Copiando do próprio site (por isso tudo em maiúscula):

A HABITARE CONSTRUTORA (a rainha do Buritis :rofl:) E A MASB, INAUGURAM UM NOVO CAPÍTULO NA HISTÓRIA DE BELO HORIZONTE. ELAS ESTÃO CONSTRUINDO UM NOVO BAIRRO, O ALTO DO ENGENHO. MAS NÃO É SÓ UM ESPETACULAR EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO QUE REVOLUCIONARÁ E VALORIZARÁ A REGIÃO. O ALTO DO ENGENHO É MUITO MAIS QUE ISSO. ELE FOI CONCEBIDO COM O QUE HÁ DE MAIS ATUAL EM URBANISMO, EM DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DE ESPAÇO, EM RESPEITO AO MEIO AMBIENTE E NO MAIS IMPORTANTE: EM QUALIDADE DE SUA VIDA. COM UM PROJETO PERFEITO NOS MÍNIMOS DETALHES.

Falando assim até parece bonito, mas a realidade é muuuuuuuuito diferente, hahahaha:

A Habitare vai lançar praticamente um bairro novo na região da Pampulha, atrás da Usiminas. O empreendimento, que vai se chamar Alto do Engenho, terá dez condomínios fechados, cada um com três ou quatro prédios.

Maravilha, era só o que faltava. Um bairro inteiro (de 160 mil m2 !!!!) só de murão. :|

E para piorar vai ficar num lugar altíssimo, um morro bem no meio de uma região plana e baixa, que pode ser visto praticamente da cidade inteira. A única coisa boa é que são apartamentos entre 160 e 280 mil, muita gente vai morar 'bem' e pagar pouco.

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Por enquanto saiu só o primeiro condomínio, com 3 prédios em 55 mil m2:

Pádova (4 quartos).......................................Treviso (4)
http://www.habitare.com.br/fotos/b21410638ececc2d131281314f6a5b80.jpg http://www.habitare.com.br/fotos/a0f083e9fd71e72ce4056d092f835152.jpg

Verona (3)
http://www.habitare.com.br/fotos/6abb04ae7c0dd5fbe81fa669178cea40.jpg

Do jeito que andam as coisas recentemente, só de serem 3 prédios ligeiramente diferentes eu acho bom. :gaah: Aliás, estão melhores até que alguns blocões do Vila da Serra.

Entrada do Treviso:

http://www.habitare.com.br/fotos/guarita_g.jpg


Lazer:

http://www.habitare.com.br/fotos/pisraia_g.jpg http://www.habitare.com.br/fotos/zen_g.jpg

BAR DA PISCINA
PISCINA
PLAYGROUND
PRAÇA ZEN
SALÃO DE FESTAS
ESPAÇO GOURMET

Uma planta qualquer:
http://www.habitare.com.br/fotos/trevisotipo_g.jpg

Implantação
http://i123.photobucket.com/albums/o309/dfbm/AE1.jpg

O 'bairro'
http://i123.photobucket.com/albums/o309/dfbm/AE2.jpg

Para terem uma idéia de como o lugar é alto. Esta foto é ao nível da rua, em alguma parte do morro (que é fino e comprido) onde vão construir o 'bairro'. Se alguém tiver uma foto que mostre o morro em si poste, para quem não conhece entender melhor.
http://i123.photobucket.com/albums/o309/dfbm/DSC_7615.jpg

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Bom, apesar de ser bem fraco este é um projeto muito relevante. :D

Nunca se construiu algo desse tamanho em BH. Nem na Zona Sul, ou em Nova Lima, que monopolizam os lançamentos importantes, nunca apareceu algo tão grande (em qualquer sentido: tamanho do terreno, valor de venda, número de unidades).

E agora, em um buraco na Pampulha, completamente descolado da zona de grandes empreendimentos, aparece isso. Realmente ele é revolucionário, como falaram.

E pelo menos não é neo! :D:D:D

Ah nem é ruim! Simplesmente não chama a atenção, mas está bem na média! Eu achava que esse lugar era uma mata protegida.. será que vai ser ali do lado da Catalão veículos?

Blocões discretos.

Credo..se for derrubar essa mata ainda....vixe

São comuns e bonitos.

lancamentos desse nivel fora da zona sul, nunca eh ruim!!! :D
mostra que Bh esta cada vez maior!! :D

Não gostei não...

Mto lindo!!! adorei

Nossa, o nível dos prédios é bom. Aquela área está bem abandonada ultimamente. Vai ser ótimo para a região! :okay:

Eu gostei, vai ser muito bom para a região.

são feios :yes:

comuns..não chegam a ser pavorosos :okay:

Ate que vai ficar legal

feios

se fosse no vila da serra eu reclamaria :|

São esses os "novos monumentos" da Pampulha, segundo o site da Habitare???


HAHAHAHAHAHAHHAHA

Que agressão...

OK, sendo mais ponderado. São prédios OK, e é bom ver grandes prédios de classe média alta se espalhando por aquele pedaço da cidade. É mais gente para movimentar aquela região e criar mercado para um comércio de melhor qualidade. Quem sabe um dia lá não terá restaurantes e lojas mais ao nível da ZS? E precisa de uma massa maior de pessoas do que bairros só de casas podem conseguir.

Se fossem só esses aí... mas 10 condomínios? Baaaah... Espero que ao menos tenham arquitetura diferente entre eles. Que desastre esse "bairro". E a entrada do Treviso é podre.

E essa MASB é uma PORCARIA!!! Que construtora mais medíocre, cruz...

Largões e fininhos.
Nada que se destaque, mas também não compromete.

Os topos sao legais mas nao passam de torres comuns.

Feios, nada fora do comum.

Não gostei!
Quando vi o thread pensei:
"Bairro Vetical + BH = Prédios granitados -> Um Loosho"
Mas como tudo não é um Belvedere... ¬¬
Pelo menos não são feios!

As torres são muito simples. A área de lazer parece que vai ficar muito boa.

essas coisas bizarras :gaah:

Bem "São Paulo"... :poke:

:runaway:

^^ Ainda bem que é "São Paulo", imagina se fosse POA...
Além de feio seria nanico... :poke:

:lol:

^^ Ainda bem que é "São Paulo", imagina se fosse POA...
Além de feio seria nanico... :poke:

:lol:

Prefiro que sejam feios e nanicos do que feios e altos... Ao menos ficam bem escondidinhos... ;)

Bom, mas sempre tem aqueles com mentalidade "jacu" de que prédio alto é sempre mais bonito que prédio baixo... =P

^^ É por isso que BH cosntroi em altura média e não aqueles monstros (no sentido de altura) de Goiânia ou Recife. :okay:

Achei ele aceitáveis...
Mas achei os prédios finos
demais, tá desproporcional!
Mas é bom surgirem novos
polós habitacionais!
__________________

Aquela região há de crescer
muito com o Novo Centro Administrativo!

Gostei dos prédios. Não são nada demais, mas estão bem na média do que se constroe na zona sul (não na média do que é mostrado no SSC).
E eu já havia comentado aqui que em breve iriam começar a pipocar empreendimentos para a classe média-alta fora da zona sul de BH. FUI SUPER CRITICADO.
Podem ter certeza que esta é só a primeira de várias regiões a seguir esta tendência.

O Alto do Engenho ficará na parte alta do bairro Ouro Preto. E para quem não conhece a região e ficou em dúvida, não vão por abaixo nenhuma mata. A foto, que só ilustrou a região, foi tirada do alto do morro onde será o empreendimento, e a matinha fica lá em baixo.

Gente, BH não é um grande Belvedere não!

Os predios são bacanas sim, visto que serão para "CLASSE MÉDIA" em um região mais distante!
O que será ótimo, como já disseram aquela área ta bem degradada. Sem falar ainda que seria uma marco na verticalização em BH, pois sera um grande emprendimento fora da zona central da cidade forçando claro uma valorização daquela região "que acredito ser periférica a pampulha!" e a chegada de serviços quase a nivel da zona sul.

Horríveis. Ao pior estilo paulistano de construir.

^^ São neo-clássicos? :|

^^ São neo-clássicos? :|

Acho que os neoclássicos são o segundo pior estilo paulistano de construir... Esse é o pior.. Prédios grandes na parte frontal e "finos" nas laterais. Acho muito feio...

Nao sao feios, mas sao muito finos. Deve ter algo errado com esses renders pq edificios finos assim nao consegue ficar de pe (?).

Alguém sabe quantos m2 terá cada apartamento? pela planta parece que serão bem pequenos.

q decepção :(

blocões comuns.

Acho que os neoclássicos são o segundo pior estilo paulistano de construir... Esse é o pior.. Prédios grandes na parte frontal e "finos" nas laterais. Acho muito feio...

Concordo, nunca apreciei esse estilo.

Mais ou menos.... Não são lá essas coisas.....

Eu não achei feios. Até simpaticos.

Super blocos, achei a fachada o mais simples possível a parte de trás parece ser ainda pior.. e ainda vão ser 10 condominios desse tipo? Terrível.

^^ São neo-clássicos? :|

Prefiro neos, que tem algum nível de detalhamento do que blocos retangulares brancos.

Para blocões, até não tão muito feios...

Prefiro neos, que tem algum nível de detalhamento do que blocos retangulares brancos.

Então tá. :lol:

Muito quadrados.

Já é o efeito Copa de 2014 galera, será que ninguém percebeu ainda !!! Estima-se que mais de 1 bilhão de reais sejam investidos em infra-estrutura na região da Pampulha para o evento, fora as obras do mineirão/mineirinho. Esse local é uma das entradas para a região, pela avenida Carlos Luz, e tendência natural de crescimento fora da zona sul. Há pouco tempo, um corretor de imóveis especializado em Vila da Serra me disse algo intrigante: que nos próximos 6 anos, o melhor investimento imobiliário de BH será a Pampulha, por 2 motivos:

1) os investimentos vultuosos que serão feitos, diretamente na região, para a Copa;

2) a relativa proximidade com o novo eixo de desenvolvimento da região norte, já que, segundo ele, a Pampulha é "a última região boa" da cidade antes da linha verde e Novo Centro Administrativo de MG, principalmente através da avenida Pedro I.

Passam.

Meuuu saanntoo, que coisa pavorosa...
Estou chocado que tanta gente achou bom!

Gente, sinceramente, esses estão até bonitinhos para padrão classe média.

Agora, coisa pavorosa é aquele Minas Village. Já viram?? (lançamento da Primóvel(Líder) e Living (Cyrela) junto ao Minas Shopping)
Para mim aquilo (Minas VIllage) é neo! Serão 6 torres Neo (horrendas) expostas a todos os que chegam à cidade via Linha Verde (Confins).

www.minasvillage.com.br

^^

Que horror!

E eu já havia comentado aqui que em breve iriam começar a pipocar empreendimentos para a classe média-alta fora da zona sul de BH. FUI SUPER CRITICADO.
Podem ter certeza que esta é só a primeira de várias regiões a seguir esta tendência.

Ainda acho difícil que isso seja uma tendência.

Ou melhor, esse tipo de projeto é a tendência de ocupação de áreas ainda não ocupadas. Mas como isto quase não existe mais em BH como um todo, e menos ainda nos bairros que podem atrair essa classe média alta, as oportunidades são poucas.

Conseguiram um terrenão agora, mas fora casos pontuais os empreendimentos devem continuar seguindo a mesma fórmula, com prédios tipo esses:

http://www.unenco.com.br/capa/p08.gif http://www.unenco.com.br/capa/p04.gif http://www.unenco.com.br/capa/p06.gif http://www.unenco.com.br/capa/p01.gif

Todos com uma área de lazer razoável, com piscina, quadra, churrasqueira, essas coisas, apartamentos grandes (4 quartos, alguns com 2 suítes e 2 semi-suítes, só o terceiro que é 3 quartos), prédio todo revestido.

E um render maior do terceiro, para ter uma idéia melhor do padrão do prédio, da entrada, etc, que não muda muito, porque são todos da mesma construtora.

http://paginas.terra.com.br/servicos/davinogueira/Dorsay/DO-perspectiva%20foto.jpg

Esse público quer morar em bairros já estruturados (já ocupados, sem terrenos enormes sobrando), e não no cu do mundo (depois de bairros periféricos, onde ainda tem espaço).

Embora não possuam nenhuma inovação, eles são simpáticos!

Achei o preço bom sim!

Um apartamento desses no Buritis custaria no mínimo R$ 300 mil...

No Padre Eustáquio e afins uns R$ 200 mil...

A galera tem que entender que em BH quase não existe mais espaço...

Por isso mesmo os imóveis destinados à classe média estão supervalorizados.

Tem ap de pouco mais de 60 m2 no Funcionários que vale mais de R$ 300 mil...

E mesmo que a arquitetura seja ruim, os projetos são bons e a área de lazer é comparável a prédios da classe A do Belvedere (não os gigantes mais novos, mas tem muito prédio no Belvedere que não tem isso tudo de área de lazer).

Eu achei o preço bem razoável sim.

:runaway:

Tem ap de pouco mais de 60 m2 no Funcionários que vale mais de R$ 300 mil...



:eek2:

é de ouro esse ap?

:eek2:

é de ouro esse ap?

Pior que não...

Mas é um dos poucos disponíveis por lá e o que não falta é gente interessada...

Só um exemplo de como as coisas aqui estão supervalorizadas!

Local do empreendimento:
http://maps.google.com/maps?ie=UTF8&hl=en&ll=-19.886576,-43.981984&spn=0.006568,0.010042&t=h&z=17

As torres 1, 2 e 3 ficarão na Rua Des. Paula Mota, entre a R. José Faria Tavares e a R. Luiza Braz Pena, com fundos para a rua Randolfo Trindade. Passei por lá hoje e vi que estão montando stand de vendas e apartamento decorado na Rua C, próximo àquela construção existente, que é uma praça de esportes da Vila Engenho Nogueira, próxima ao empreendimento. Curiosamente os prédios ficarão entre duas favelas, a Vila Engenho Nogueira (a sudoeste) e Vila Novo Ouro Preto (a noroeste).

À direita do empreendimento fica a garagem central do Grupo Gontijo, o maior grupo de empresas de ônibus do País (Gontijo, São Geraldo, Nacional e Continental).

Mais tarde posto algumas fotos mambembes que fiz com meu celular.

Eu já suspeitava que aquele fosse o local do empreendimento, morei por um ano no início da Des. Paula Mota, lá embaixo, perto do C.O.L.E.G.U.I.U.M., e sabia da existência desses lotes vagos. Cheguei a achar que iam ressucitar uma obra que parou nos alicerces próxima às torres Nirvana, edifícios mais altos daquela rua hoje, mas não haveria espaço para um bairro inteiro próximo à obra inacabada.

Conforme prometido, algumas fotos mambembes do terreno e entorno.

Vista do terreno a partir da chegada do bairro, numa rua de acesso à Estrada do Engenho Nogueira
http://img502.imageshack.us/img502/1575/20080331144743qs1.jpg

Stand de vendas e apartamento decorado
http://img106.imageshack.us/img106/3792/20080331144808ko0.jpg

Chegando no terreno, o muro de "arrimo"
http://img245.imageshack.us/img245/7770/20080331144850kw2.jpg

Propaganda no local do empreendimento, notem o muro ainda sendo pintado
http://img106.imageshack.us/img106/9984/20080331144937ys4.jpg

Vista "definitiva" do lugar (ha ha!), imaginem 20 andares acima disso
http://img521.imageshack.us/img521/5705/20080331145008sf3.jpg

Para situar a demanda e aceitação:

60% vendido no lançamento, o que é muito bom para empreendimentos classe média-média fora da zona sul!

Simplórios.

Goiânia tem um bairro vertical e os predios são mais bonitinhos.
Essa cópia tá fraca.

Goiânia tem um bairro vertical e os predios são mais bonitinhos.
Essa cópia tá fraca.


Cópia??????????

Cópia de quê? Quem está copiando o quê?

^^

Você não sabia que todos os arquitetos do Brasil se inspiram na expressiva arquitetura de Goiania para fazer todas as suas obras?! :lol:

Gostei ñ

Para situar a demanda e aceitação:

60% vendido no lançamento, o que é muito bom para empreendimentos classe média-média fora da zona sul!

E pelo tamanho também, 60% de 120 são 72 apartamentos vendidos, muuuita coisa.

É interessante que o preço dele fica no limite certinho dos 300 mil (faixa mais beneficiada com as medidas que levaram ao boom imobiliário. Aliás, os aps de até 300 mil são o boom.)

E pelo tamanho também, 60% de 120 são 72 apartamentos vendidos, muuuita coisa.

É interessante que o preço dele fica no limite certinho dos 300 mil (faixa mais beneficiada com as medidas que levaram ao boom imobiliário. Aliás, os aps de até 300 mil são o boom.)

A MASB está lançando apartamentos de 2 e 3 qtos nesta faixa de preço no Vila da Serra.

^^

Você não sabia que todos os arquitetos do Brasil se inspiram na expressiva arquitetura de Goiania para fazer todas as suas obras?! :lol:

O desconhecimento é aberrante no SSC :ohno:

Moooooooooooooito sem graça... acho que passa!

Acho que não devemos partir para comentários irônicos JPBrazil. Embora a arquitetura de Goiânia não seja tão comentada ou admirada pela maioria, isso não nos autoriza desmerecê-la sem conhecer a cidade, não é mesmo. Eu conheço GYN e acho as construções de lá bem legais. O Setor Bueno, por exemplo, tem muito do luxo do Belvedere (com excessão de alguns neos pavorosos).

edit

Acho que não devemos partir para comentários irônicos JPBrazil. Embora a arquitetura de Goiânia não seja tão comentada ou admirada pela maioria, isso não nos autoriza desmerecê-la sem conhecer a cidade, não é mesmo. Eu conheço GYN e acho as construções de lá bem legais. O Setor Bueno, por exemplo, tem muito do luxo do Belvedere (com excessão de alguns neos pavorosos).

Concordo com vc! Especialmente pq Gyn acabou virando o único saco de pancada... antes só havia um forista de Gyn, que é o TKR, e ele nem postava projetos da cidade... os únicos que postavam eram de outros lugares e nem conheciam as principais construtoras e acabavam postando qualquer coisa... agora foi só aparecerem vários foristas de Gyn e que conhecem o mercado imobiliário daqui para postar edifícios mais bonitos que logo as opiniões mudaram: "Gyn tá começando a construir bem", etc. Há muito de IGNORÂNCIA nisso tudo... nós foristas de Gyn sempre falamos o contrário e tb fomos tratados com indiferença, sendo considerados os "mais bairristas de 2007"... porém, creio que ajudamos a diminuir esse pré-conceito que muitos tem, mas ainda há quem continue a pensar assim... Gyn constrói mal igual ao resto do país... especialmente pq a Encol, que foi a maior do Brasil, era daqui e sempre construiu mal...

Cruvinel, eu particularmente adoro Goiânia, depois de BH é a cidade brasileira que eu mais gosto, moraria aí tranquilamente. E fico impressionado com a quantidade de prédios bonitos na cidade, mas acho que Goiânia é um pouco desconhecida da maioria e vcs, foristas da cidade, estão fazenda um ótimo trabalho para diminuir isso. É preciso que o resto do país veja obras como a trincheira na Praça do Ratinho, que sem dúvida é a mais bela do Brasil e cartão postal obrigatório da região Centro-Oeste, enfim, continuem nessa cruzada que logo todos conhecerão a verdadeira cidade-modelo desse país.

Parece com o projeto que a Direcional lançou em Manaus , mas os de Manaus estao bem melhorzinho que esses!

primeiro bairro vertical do brasil eldorado goiania
se informe antes ok

primeiro bairro vertical do brasil eldorado goiania
se informe antes ok


E???


Como assim primeiro bairro vertical? O que exatamente quer dizer isso? É de quando o de Goiânia? Em que ele se difere dos 192097108608216409 bairros onde se constroem apenas prédios espalhados pelo Brasil? Agora pegam uns terrenos em BH e loteiam para prédios, e é cópia de Goiânia, primeiro (sic) bairro vertical do Brasil? :nuts:

Já saiu o hotsite:

http://www.habitare.com.br/AltoEngenho/

Agora tem uma implantação melhor
http://i123.photobucket.com/albums/o309/dfbm/AE1.jpg

E parece que ele vai comer a garagem da Gontijo, que fica nessa ponta à esquerda
http://i123.photobucket.com/albums/o309/dfbm/AE2.jpg

E???


Como assim primeiro bairro vertical? O que exatamente quer dizer isso? É de quando o de Goiânia? Em que ele se difere dos 192097108608216409 bairros onde se constroem apenas prédios espalhados pelo Brasil? Agora pegam uns terrenos em BH e loteiam para prédios, e é cópia de Goiânia, primeiro (sic) bairro vertical do Brasil? :nuts:

Eu acho esse "conceito", se é que é conceito, uma coisa meio fake. Pra mim esse empreendiimento não passa de um condomínio vertical muito do sem graça.

Medianos ^^

sem comentarios^^^^

feio pra dedéu

A qualidade do render eh ótima... os prédios... n posso dizer o mesmo...

desenterrando só pra falar que os dois primeiros condomínios (Villa Veneto e Villa Toscana, três prédios cada) praticamente só falta instalações e acabamentos pra terminar. O prédio Lucy Rozenbaum saiu do chão há algumas semanas e já tem uns 3 ou 4 andares. O quarto condomínio, Villa Umbria, tá em fase de terraplenagem.

No hotsite tem a implantação com localização de cada um dos prédios: http://www.altodoengenho.com.br/

Amanhã viajo pro Nordeste mas assim que puder posto algumas fotos aqui ou no thread de andamento das obras.

É pra "classe média"? Em caso afirmativo, diria que estão bons.

hahahaha que engraçado eu escrevendo com esses negritos aleatórios e repetindo muuuuitas letras

É pra "classe média"? Em caso afirmativo, diria que estão bons.

Sim.