Ja que amb la crisi està de moda el tema... :yes:

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda nueva libre en la Façana Marítima asciende a 11.200 euros

El precio medio del metro cuadrado en la vivienda nueva libre de la Façana Marítima de Palma --teniendo en cuenta una superficie media de 165 m2-- asciende a 11.200 euros, según los datos de la consultora CB Richard Ellis.

Según el boletín elaborado por la firma 'Mercado Residencial Obra Nueva' correspondiente a febrero de 2007, el coste medio de esta zona de Palma es el que presenta un precio más elevado, seguido de la vivienda nueva del casco antiguo palmesano, con un valor de 4.500 euros el metro cuadrado para un inmueble para una superficie de 70 m2.

Le siguen la vivienda libre de nueva obra de Can Pastilla, con una media de 3.920 euros por metro cuadrado para una superficie de 90 m2, los 3.578 euros por metro cuadrado de Palma centro --para una superficie de 78m2--, y los 3.450 euros por metro cuadrado de los 81 de superficie de las viviendas de Son Dameto.

En contraposición, la zona de Campos presenta el precio más reducido de Mallorca con un coste medio de 1.995 euros por metro cuadrado de los 86 de superficie media contabilizada. La zona de Sa Pobla sería el segunda zona más barata para la vivienda nueva libre con un valor de 2.080 euros por metro cuadrado --para una superficie media de 95m2---.

http://www.europapress.es/00288/20080325140258/precio-medio-metro-cuadrado-vivienda-nueva-libre-facana-maritima-asciende-11200-euros.html

Tuadell, qui ho diria de Sa Pobla, quan hi ha zones molt pitjor comunicades amb Ciutat!! :nuts:

Cae un 45% la compraventa de viviendas en Balears en enero
Se pasó de las 2.738 operaciones realizadas en 2007 a las 1.487 registradas en el primer mes del año

EFE. PALMA. La compraventa de viviendas en Balears durante el pasado mes de enero cayó un 45,6 por ciento al pasar de las 2.738 operaciones realizadas en 2007 a las 1.487 registradas en el primer mes de este año, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso del 45,6 por ciento es muy superior a la disminución del 27,1 por ciento registrado en el conjunto de España por este mismo concepto.

De las referidas 1.487 viviendas compradas o vendidas en enero pasado en las islas, 770 eran nuevas y 717 usadas.

Según los datos del INE, en enero de 2007 en el archipiélago fueron transmitidas un total de 3.553 viviendas, de las que 2.738 se trató de compraventas, 29 donaciones, 26 permutas, 343 herencias y 417 corresponden a otros conceptos.

Sin embargo, este año las viviendas transmitidas se cifraron en 2.386: 1.487 compraventas, 82 donaciones, 14 permutas, 355 herencias y 448 transacciones de otros tipos.

Según el INE, el número de viviendas transmitidas en Balears por cada 100.000 habitantes en enero pasado fue de 180, una cantidad ligeramente superior a las 169 fincas por cada 100.000 habitantes de la media estatal.

En España, en el primer mes del año, se produjeron 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1 por ciento con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41,08 por ciento.

La compraventa de viviendas usadas (el 52,4 por ciento del total) cayó en España el 35,6 por ciento, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6 por ciento restante) bajó el 14,6 por ciento.

En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8 por ciento del total, se redujo el 26,7 por ciento en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2 por ciento restante) cayó el 30,7 por ciento con respecto a enero de 2007.

El número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3 por ciento menos que un año antes y un 37,8 por ciento más que en diciembre.
De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento.

Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas.

El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.

Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre.

La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007.
El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.

El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Balears (180) y Canarias (190).

En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73.

http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008032700_8_342922__ECONOMIA-compraventa-viviendas-Balears-cayo-ciento-enero

Nam beeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!!! :runaway:

Més "Bricking News"

El precio de la vivienda nueva creció en Baleares un 9,3% desde 2002 a 2007

Baleares es la tercera comunidad autónoma que experimentó un menor crecimiento del precio de la vivienda nueva desde 2002 a 2007, con una subida media del 9,3% durante ese periodo, según los datos recopilados por La Caixa en su último informe sobre el consumo privado en España.

No obstante, la evolución durante este periodo del valor del metro cuadrado de la vivienda nueva en el archipiélago fue el tercero más elevado del país, con una media de 2.021 euros por metro cuadrado de superficie, muy alejado de la autonomía con el precio más reducido, Extremadura, con 800 euros por metro cuadrado de media durante estos cinco años.

Las valoración realizada en el estudio revela que Baleares se sitúa por debajo del crecimiento medio del valor de la vivienda nueva en España --cifrado en un 11,4%--, y su situación desde 2002 hasta el año pasado sólo ha sido inferior en Canarias --8,9%-- y Navarra, con un 5,8%. En contraposición, Murcia y Andalucía son las autonomías que han registrado una mayor subida en el coste de la vivienda de menos de dos años, con un 14,8 y un 14,2% respectivamente.

El progreso del crecimiento del precio de la vivienda nueva en las islas muestra un paulatino descenso desde 2002 a 2004, cuando pasó de un 9,1% a un 6,9%. No obstante, se detectó un considerable aumento del valor de la vivienda en 2005 --cuando el crecimiento detectado fue del 14,8%--, volviendo a decrecer durante los dos años siguientes hasta el 9,7% en 2006 y el 7,1% detectado el año pasado.

Sin embargo y en lo referente al valor del metro cuadrado, Baleares presentó en 2002 un precio por metro cuadrado en la vivienda nueva de 1.600 euros, el tercero más elevado tras Madrid y País Vasco, y por encima de Cataluña, que en esa fecha presentaba una media de 1.343 euros por metro cuadrado.

Con ello, la evolución de la tasa media del precio medio del metro cuadrado creció en las islas hasta situarse en 2.491 euros, según las estimaciones del informe elaborado por La Caixa, un coste sólo superado por los 2.423 euros de Madrid y los 2.387 euros del País Vasco.

http://www.europapress.es/00288/20080407164755/precio-vivienda-nueva-crecio-93-2002-2007.html


Las autonomías costeras se llevan lo peor del parón
Las ventas de viviendas caen más del 43% en Catalunya y Baleares. Canarias y Valencia sufren la crisis en pisos usados

La crisis inmobiliaria ha llegado a casi toda España, pero está azotando más a las regiones costeras, con turismo residencial, que al resto. Y está tendencia se está agudizando paulatinamente. Lo reflejan las últimas estadísticas, correspondientes a enero; las peores desde que comenzó el parón en agosto.

En Baleares y Catalunya, la compraventa de pisos ha caído casi a la mitad en un año. Así, en el archipiélago se cerraron un 46% menos de transacciones (1.487 operaciones en enero) y en la comunidad catalana, un 43% menos (8.112), con gran diferencia sobre la siguiente más afectada, Navarra, donde el retroceso fue del 37% (674).


Este dato de compraventas engloba todo tipo de vivienda: libre, protegida, nueva y de segunda mano. Pero el indicador más pegado a la realidad presente es el de transacciones de pisos usados, ya que los nuevos tardan en registrarse en torno a año y medio, cuando se entregan, con lo que los datos de vivienda nueva reflejan más la demanda pasada que la actual.

Las compraventas de pisos de segunda mano se pararon aún más tanto en Baleares como en Catalunya (un 48% menos en cada una), según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

No hay una única causa atribuible a estos fuertes descensos, coinciden los expertos. Pero, en el caso de Baleares, el claro parón del mercado de segunda residencia es uno de los factores de peso. La segunda vivienda es lo primero que se sacrifica cuando el bolsillo empieza a tener agujeros.

El caso catalán, sin embargo, está menos influido por ese turismo residencial y más empujado por la evolución de las ventas en Barcelona. En esta capital, las transacciones de casas de segunda mano han caído a la mitad posiblemente por la subida continuada del precio de los pisos, que en los últimos años ha sido mayor en proporción que en Madrid, apunta Irene Martínez, responsable de Research Residencial de CB Richard Ellis, una de las principales consultoras inmobiliarias del país.


Crisis para todos


Pero la crisis inmobiliaria no perdona tampoco a regiones poco turísticas y, por tanto, menos dependientes de la segunda vivienda. Es el caso de Navarra y Asturias, donde se cerraron un 37% y un 31% menos de compraventas de viviendas en ese periodo. En pisos usados, donde más se han retraído las transacciones ha sido en Canarias (-39%), Comunidad Valenciana (-37%) y otra zona alejada de la costa, Castilla y León (-37%).


La desconfianza de los compradores ante la desaceleración económica es uno de los factores comunes que explicaría el parón en todas las zonas.


Si se cruzan los datos con el número de hipotecas firmadas, Canarias y Asturias repiten en la lista de las regiones más afectadas, con un descenso del 41% y del 35%, respectivamente. Entre ambas, en segundo lugar, se coloca Andalucía, con un 37% menos de créditos hipotecarios constituidos (12.699).

Como tendencia, el número de viviendas iniciadas puede dar una idea del stock de pisos sin vender que están acumulando las promotoras. Según estos datos, estas empresas han echado el freno al máximo en Cantabria, donde los visados de obra nueva han caído un 70%, pero también en Catalunya (-63%) y en Andalucía (-62%). En todo caso, en este último territorio la aprobación de nuevas normas urbanísticas más estrictas también ha podido restringir la construcción de más pisos, apunta la responsable de investigación residencial de CB Richard Ellis.


Lo que está claro es que la tendencia “no mejora a no ser que lo hagan las perspectivas económicas, algo que, en este momento, no sucede”, señala Irene Martínez. Y no parece que vaya a hacerlo a corto plazo, si hacemos caso al Banco de España, que acaba de rebajar sus previsiones de crecimiento para este año y el próximo.

Murcia se salva


Si hay una comunidad que está aguantando el chaparrón inmobiliario sin notarlo por ahora es Murcia. Mientras las caídas de compraventas, de hipotecas y de viviendas iniciadas son generalizadas en todo el territorio nacional y regiones como Madrid o Aragón sufren un impacto medio, la comunidad murciana se salva con la menor caída de ventas en enero, sólo del 8% (2.911 pisos).

Esto puede ser un indicio de que los promotores estén bajando los precios para esquivar la crisis. Más sorprendente resulta que las hipotecas crezcan un 60%, cuando caen en el resto de comunidades autónomas.

http://img176.imageshack.us/img176/530/1207547517915desacelerauo5.jpg (http://imageshack.us)

http://www.publico.es/dinero/067353/autonomias/costeras/llevan/peor/paron

Sampol propone al Gobierno que compre viviendas desocupadas para ofrecerlas en régimen de alquiler
La moción pretende sacar al mercado pisos recién construidos o en fase de construcción que no logran venderse

El senador autonómico por Baleares, Pere Sampol, propondrá al Gobierno la adquisición de vivienda desocupadas o en fase de construcción para sacarlas al mercado en régimen de alquiler, una medida que, según apuntó, está encaminada a hacer frente al principal problema que tienen los jóvenes españoles en este momento y, al mismo tiempo, a reactivar el sector de la construcción que está sufriendo las consecuencias de la desaceleración.

Es el contenido de la moción que presentará el Grupo Mixto en la Cámara Alta dirigida a fomentar la compra de pisos por parte de las administraciones públicas para ofrecerlas principalmente en uso de alquiler y también en régimen de propiedad.

Según expuso Sampol, se trata de que el Ejecutivo central "priorice" la adquisición de aquellas viviendas que no se pueden vender debido a la actual coyuntura económica que hace difícil poder acceder a un crédito hipotecario, apuntó.

Asimismo, el senador autonómico planteó que en cada comunidad autónoma se creen Consorcios oficiales con las administraciones públicas, autonómicas y locales, y que, indicó, serán los encargados de gestionar la bolsa de viviendas en régimen de alquiler derivada de dicha adquisición.

También mencionó otro aspecto de la moción que hace referencia a la necesidad de regular las condiciones de compra de las viviendas vacías, así como los requisitos de alquiler para los ciudadanos.

Sampol, que no descartó la idea de que la medida se haga extensiva a los gobiernos autonómicos, apuntó que no parece lógico que el esfuerzo económico de las administraciones se concentre en la construcción de nuevos viviendas de protección oficial, cuando existe una "saturación del mercado de pisos recién construidos o en fase de edificación".

Finalmente, hizo referencia al importante esfuerzo que deben dedicar los jóvenes para poder comprar un piso, que en el caso concreto de Baleares responde a un 85 por ciento de su salario. En esta comunidad, explicó, hace siete años había 85.535 pisos vacíos, una cifra que se extrae del censo de población y vivienda de 2001 y que se calcula que se habrá incrementado hasta un 30 por ciento.

http://www.europapress.es/illes-balears/noticia-sampol-propone-gobierno-compre-viviendas-desocupadas-ofrecerlas-regimen-alquiler-20080417162711.html

:runaway:

Cae un 50% la demanda de construcción de obra nueva en Mallorca

PALMA.- La demanda de construcción de vivienda de obra nueva descendió en todas las Islas, excepto en Eivissa, durante el primer trimestre de 2008. Así, en Mallorca la bajada fue de un 50 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que en Menorca las peticiones descendieron un 34 por ciento y en Eivissa se mantuvieron en los mismos parámetros, a pesar de que también se espera un descenso en los próximos meses.

Así lo ha informado el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, Jaume Gibert, quien ha presentado los datos del estudio estadístico de la edificación de 2007 junto al presidente del Colegio de Menorca, José María Mitxelena, y al del órgano colegial en Eivissa y Formentera, Vicente Serra.

A juicio de Gibert, el descenso de la demanda de construcción en las Islas se debe a que el volumen de peticiones registradas en 2007 "no era normal" ya que la cantidad "era exageradísima", señalando que las cifras en Mallorca indican que se ha construido "más de lo que se necesitaba" y que hay una carencia de viviendas para la clase media-baja, por lo que ha manifestado la necesidad de lanzar al mercado productos "más baratos" para este estrato social.

Respecto a los datos de 2007, Gibert ha indicado que en Mallorca el número de viviendas visadas en 2007 fue de 10.191, de las que 1.219 fueron visados para viviendas unifamiliares, 828 para viviendas adosadas y 8.144 para viviendas plurifamiliares. El total de las mismas se concentran en su mayor parte en Palma.

Asimismo, en relación a la capital cabe destacar que las zonas en las que se prevé edificar un mayor número de viviendas son las urbanizaciones Son Ferragut, La Femu, Son Dameto de Dalt y Son Güells, que absorben en su conjunto un 25 por ciento del total, mientras que el 60 por ciento está compuesto por pequeñas promociones de una a diez viviendas y el 15 por ciento restante por promociones medianas de diez a 35 viviendas.

Sobre Menorca, las cifras indican que en 2007 se visaron 1.134 unidades, mientras que el presupuesto de los proyectos descendió un 14,08 por ciento. Así, en 2006 había 374.000 metros cuadrados visados en el total de obra, mientras que en 2007 quedaron en 335.000 metros cuadrados, un descenso del 10,37 por ciento, mientras que la edificación de metros cuadrados sólo de obra nueva disminuyó un 15,41 por ciento.

Respecto a Eivissa y Formentera, en general las cifras revelan que en 2007 se edificaron 440.000 metros cuadrados, lo que supuso un descenso del 13 por ciento con respecto a 2006, aunque es una cifra que se mantiene por encima de los 350.000 metros cuadrados que había construidos en 2005.

"Esto indica una desaceleración pero no se puede hablar de crisis porque se construye bastante" ha destacado Serra, quien ha recalcado que el mercado está tratando de "reajustarse", una situación que se podría mantener durante los próximos dos años.

DESCENSO DE LA CONSTRUCCIÓN

Para Gibert, uno de los problemas derivados del descenso de la construcción será el incremento del paro para los trabajadores y el conflicto que podría ocasionarles en caso de que otros sectores no pudieran absorber a los parados.

Asimismo, ha destacado que la iniciativa de construcción de Viviendas de Protección Oficial "será buena para el constructor si se hace por concurso y para varias empresas de las Islas", aunque ha matizado que "hará daño a los promotores" porque el Govern se convertirá en un "competidor", por lo que en su opinión, tendrán que reconducir su oferta hacia las viviendas "de mayor lujo" y dirigidas a lugares turísticos.

En relación a los precios de la vivienda, el presidente del Colegio ha señalado que se podría dar en la vivienda usada, aunque ha descartado una bajada de los mismos en vivienda nueva, apuntando hacia la posibilidad de que los promotores incorporen ofertas de marketing para dar salida a los parques de vivienda construida, con el ofrecimiento de ventajas como amueblar parte de la casa o sortear regalos entre los compradores.

"En caso de que hubiera una suspensión de pagos en una promotora con una construcción muy avanzada, se la quedaría el banco y el banco no la vendería a la baja" sostiene, al tiempo que ha señalado la necesidad de "reactivar" el mercado del alquiler de vivienda, mediante la aceleración en la aplicación de las leyes relacionadas con los desahucios, lo que daría más seguridad a los propietarios y se frenaría la especulación.

http://www.mallorcadiario.com/index.php?option=com_content&task=view&id=33402&Itemid=79

Totxos no more! :D

Jacint Verdaguer sufrirá un fuerte incremento en el valor catastral
También se dispararán las estimaciones en sa Gerreria, la fachada marítima y la segunda línea de s´Arenal

JOSEP CAPÓ. PALMA. Las zonas de la ciudad que en la última década han experimentado inversiones públicas o privadas que han adecuado sus infraestructuras son las que se verán más afectadas por incrementos importantes del valor catastral, que sirve de base para el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y que en estos momentos la oficina del Catastro de Palma, dependiente del ministerio de Economía y Hacienda, está revisando.

En este sentido, si bien el valor catastral subirá probablemente sin excepción en todas barriadas de la ciudad, lo hará con especial incidencia en las zona próximas al corredor ferroviario de Jacint Verdaguer que ha visto como el soterramiento de las vías del tren ha revalorizadolas barriadas limítrofes, incluidas las del margen izquierdo, la zona circundante a la plaza de España y el Parc de les Estacions.

Otra zona de la ciudad que ha sufrido una importante transformación en la última década es el centro histórico en general y la zona de sa Calatrava, el Temple y sa Gerreria en especial. Estas barriadas han sido objeto del programa Urban de rehabilitación económica, urbanística y social, que ha contado con aportaciones económicas de la Unión Europea.

La iniciativa privada también está actuando en la zona con la concesión de la rehabilitación de la denominada unidad de ejecución 2B, que afecta a 14.000 metros cuadrados del antiguo barrio chino, cuyos inmuebles han sido derruidos y sustituidos por otros de nueva planta levantados bajo un aparcamiento de 1.000 plazas.

La fachada marítima del litoral de Llevant, en la que se proyectan infraestructuras como el palacio de congresos y en estos momento está inmersa en un proceso de reurbanización, también es una de las zonas "emergentes" en cuanto a los nuevos valores catastrales. Las subidas en principio no afectarían a las promociones de viviendas de protección oficial existentes en la zona puesto que en estos casos la normativa establece que el valor catastral no puede ser superior al tasado oficialmente. Esta limitación, sin embargo, no afecta a los inmuebles de viviendas no incluidos en esta categoría.

También se supone que experimentará una importante revalorización la segunda línea de s´Arenal, al igual que la barrida del Secar de La Real, la zona peatonalizada de Blanquerna, la Vía Roma, es Molinar en general y la primera línea en especial, así como las zonas del Camp Rodó y Can Domenge más próximas al Parc de sa Riera, incluyendo parte de Son Cotoner.

El listado continúa con Son Sardina, la zona de Son Rapinya de Son Moix Blanc y Negre, son Fuster, sa casa Blanca, s´Aranjassa y Son Ferriol. Los polígonos industriales de Son Castelló y Can Valero también se prevé que experimenten incrementos sustanciales.
Zonas como las situadas en las Avenidas, y en especial las barriadas del Eixample, aunque experimentarán incrementos, no serán tan espectaculares.

En estos momentos los valores catastrales están entre un 15% y un 20% de los del mercado, por lo que si se quiere llegar al 50% que es el porcentaje habitual se deberán duplicar o triplicar. El Ayuntamiento puede amortiguar la subida de los recibos bajando el tipo que se aplica, que puede ir del 0,4 al 1,10.

http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008051400_4_357667__DIARIO-DE-PALMA-Jacint-Verdaguer-sufrira-fuerte-incremento-valor-catastral

Las ventas de viviendas y las hipotecas se reducen a la mitad Balears registró en marzo una de las caídas más importantes de toda España en el número de propiedades hipotecadas

F. GUIJARRO. PALMA. La venta de viviendas y la concesión de hipotecas en Balears se redujeron a la mitad durante el pasado mes de marzo en relación al mismo periodo del ejercicio anterior, según se pone de relieve en los informes publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un aspecto a destacar es que las islas aparecen entre las comunidades autónomas en las que esta caída ha sido mas dura.

Según el INE, durante el pasado mes de marzo en el archipiélago se registró la transmisión de los derechos de propiedad de 4.090 fincas y viviendas, lo que supuso un descenso del 43,4%, mientras que la media española fue de un recorte del 31,9%. Más espectacular es aún el dato referido exclusivamente a las viviendas, ya que cambiaron de manos 1.574 durante el citado mes, un 49,8% menos que en 2007, cuando el descenso medio del conjunto del país fue sólo del 38,6%.

El estudio del INE admite que estos porcentajes reflejan también el hecho de que este año la Semana Santa ha coincidido con el mes de marzo, lo que ha supuesto un mayor número de días no laborables, pero este hecho no cuestiona el que se esté registrando una fuerte evolución a la baja.

Por tipos de propiedades, si las transmisiones de viviendas se han reducido en las islas un 49,8%, los solares urbanos lo han hecho un 50,5%, las de fincas rústicas un 17%, y las de otras propiedades urbanas un 45,9%.

Los datos facilitados por el INE en relación a las hipotecas no hacen más que confirmar los anteriores. En Balears se constituyeron en marzo 2.632 hipotecas sobre propiedades rústicas y urbanas, lo que supone una media de 318 por cada 10.000 habitantes con edades comprendidas entre los 18 y los 84 años. Pese a que esta última tasa está por encima de la media estatal (290), supone un descenso del 46,2%, un porcentaje que únicamente superan la Comunitat Valenciana, Navarra y Castilla-La Mancha.

En el caso concreto de las viviendas hipotecadas, en marzo se alcanzaron en Balears las 1.626, lo que equivale a un recorte del 50,2% en relación al mismo mes del pasado año.

Mayor valor de las hipotecas

Pese a que el número de hipotecas se reduce, el valor medio de las mismas aumenta un 3,5%, hasta situarse en los 200.999 euros en el caso de Balears, sólo superado por Madrid, con 228.179.

Desde la patronal de promotores se viene insistiendo en que en las islas sigue existiendo una importante demanda de nuevas viviendas, pero en una gran parte de carácter insolvente al no poder pagar los precios existentes en el mercado, un hecho que se ha agravado en los últimos meses por la subida de los tipos de interés y por el endurecimiento de las condiciones que las entidades financieras ponen a la hora de conceder un a hipoteca. Eso hace que sea el producto dirigido a las clases de mayor poder adquisitivo el que se comercialice más fácilmente.

http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008052900_2_362418__MALLORCA-venta-viviendas-Balears-reducido-mitad-solo

Grupo Drac, inmobiliaria del presidente del Mallorca, se declara en suspensión de pagos

EUROPA PRESS. PALMA. El presidente del Real Mallorca, Vicente Grande, ha presentado hoy ante el juzgado de lo mercantil un concurso voluntario de acreedores del Grupo Drac, como consecuencia de los efectos de la crisis inmobiliaria y residencial que actualmente atraviesa el mercado. Ahora la empresa deberá llegar a un acuerdo con los acreedores en cuanto a los periodos de pago, la forma y el modo.

Según informó el Grupo Drac en un comunicado, a lo largo de la mañana Vicente Grande ha mantenido una reunión con los trabajadores para explicarles cuál es la situación, y aclararles los pormenores del proceso que ahora se inicia.

En cuanto se conozca el juzgado que llevará el caso, se comunicará a todos los acreedores para que puedan reclamar la negociación de las respectivas deudas.

El RCD Mallorca, del que Grande es presidente y máximo accionista, ha quedado totalmente al margen de este proceso, que afecta a las 14 empresas de Grupo Drac. En breve Grupo Drac empezará a negociar con sus acreedores para decidir el futuro de la empresa.

Manera dice que el concurso de acreedores de Drac no es un problema alarmante para la economía balear

EFE. PALMA. El conseller de Economía y Hacienda, Carles Manera, ha afirmado que el concurso de acreedores presentado hoy por el grupo de empresas del sector inmobiliario Drac, propiedad del empresario y presidente del Mallorca Vicente Grande, "no es un problema alarmante para la economía balear".

Manera ha recalcado, en declaraciones a Efe, que ha sido un concurso de acreedores voluntario (antigua suspensión de pagos), el cual reporta ventajas a la empresa para negociar sus pasivos, y lo ha tildado de "entendible".

Según el conseller, el sector de la construcción e inmobiliario de Baleares está pasando por una etapa de "enormes dificultades" y por ello algunas empresas, como Drac, tienen dificultades de liquidez, que no patrimoniales.

"Drac sigue siendo una empresa muy solvente, tiene activos muy importantes", ha añadido Manera, quien ha indicado que su problema de liquidez se arregla negociando con entidades de crédito y ajustando "a la baja" los precios de sus bienes inmobiliarios.
Este ajuste responde, según el conseller, a que en los últimos años el sector se ha "sobredimensionado", lo que "tarde o temprano" iba a desencadenar un punto de ruptura: "No es una situación insalvable", ha añadido.

Manera ha argumentado esta afirmación de que la actual situación no es "de crisis severa de la economía" alegando que el dato de morosidad bancaria que afecta a Sa Nostra, principal entidad de crédito de Baleares "que siempre se ha relacionado con la evolución del Grupo Drac", es de 0,96, cuando la de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) es actualmente de 1,17.

"En un escenario de crisis económica real, como el registrado entre 1991 y 1993, este índice era de 11", ha añadido.

El concurso voluntario por un pasivo de 600 millones de euros afecta a catorce empresas del Grupo Drac, y también a Vicente Grande, que a título individual y como persona física se ha declarado en suspensión de pagos.

http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008061600_8_368154__ECONOMIA-Grupo-Drac-inmobiliaria-presidente-Mallorca-declara-suspension-pagos

Grande, t'ho has guanyat. mem si el fiquen a sa presó.

^^ +1

Encara que sigui una mala noticia que una empresa faci fallida, en aquest cas era més que necessari.

http://img255.imageshack.us/img255/3755/bocadilloladrilloui1.jpg (http://imageshack.us)

Trob que aqui explica tot el que envolta a la fallida del Grup Drac, per això, la noticia és tant llarga

Els bancs taxen el patrimoni de Grande en 1.020 milions d'euros
Polígons industrials, hotels, finques o edificis són alguns dels principals actius. Té fins a 10,5 milions de metres quadrats només a l’illa

La taxació realitzada enguany per les entitats bancàries que treballen amb l’empresari Vicenç Grande, propietari del Grup Drac, atorgava al seu patrimoni un valor de 1.020 milions d’euros. Així ho confirmen fonts properes a la companyia, que presentà dilluns un concurs voluntari de creditors (antiga suspensió de pagaments) i que reconeix un deute que podria arribar als 700 milions d’euros, amb prop de 300 petits i grans creditors afectats per la situació d’impagament de la companyia.

Només a Mallorca, Grande és propietari de terrenys que sumen uns 10,5 milions de metres quadrats (més de 1.000 hectàrees). En aquests s’inclouen des de polígons industrials fins a establiments d’agroturisme o edificis ubicats en el centre històric de Palma. No cal oblidar que és propietari del primer hotel Hilton de Balears, que ha obert les seves portes fa pocs dies.

A més d’aquests terrenys a l’Illa, l’empresari disposa d’un solar de 500.000 metres quadrats a Múrcia, on té aprovada la construcció de 1.250 habitatges, i una finca a Guadalajara (Caserío de Arias) amb més de 4 milions de metres quadrats. Així mateix té inversions a Ibi (Alacant), on projecta realitzar un hotel i una àrea comercial. Treballa també en projectes al Carib, fins i tot en alguns països d’Europa de l’Est.

Aquestes són només algunes de les moltes propietats que Grande ha comprat en els darrers anys a través de les catorze empreses del seu grup. Cal recordar que inicià la seva activitat en el sector immobiliari l’any 1995.

Joan Font, el seu advocat, afirma que l’empresari acumula més de 1.000 propietats. "Això inclou des d’aparcaments, fins a pisos o finques rústiques, entre d’altres. És una persona amb un patrimoni molt extens", assegura, "però sense liquiditat". En aquest sentit, tot i puntualitzar que davant la situació econòmica actual el valor de tots els béns immobles de Grande podria no ser tan elevat com fa uns mesos, Font afirma que sí seria suficient com a garantia per cobrir el deute. Així s’explica que el valor total presentat al tribunal mercantil no es correspongui amb la taxació bancària, sinó que aquest sigui inferior.

Aquesta no és l’única característica del patrimoni de Grande. Bona part dels terrenys dels quals és propietari a través de les societats limitades del Grup estan pendents d’urbanitzar-se.

És el cas de les deu zones destinades a polígons industrials que té en cartera a Mallorca. D’aquestes, només dues, les de Santa Maria i Consell, estan acabades. En els terrenys ubicats darrere l’Estadi Balear a Palma s’han iniciat les obres. La resta, alguns d’importants com el de Son Ximelis a prop de Palma, Porto Cristo o Montuïri, entre d’altres, només són projectes.

D’altra banda, no tot el sòl del qual disposa Grande és urbanitzable; per contra, la immensa majoria és rústic. L’empresari també posseeix diferents edificis en el centre històric de Palma. El de Can Olesa, on vol fer un museu etnogràfic, i el de Can Alomar. A més d’un altre al carrer Colom on té una joiera i que ocupa uns 2.500 metres quadrats.

Diversificació

L’activitat de les empreses de Grande no s’ha limitat a la promoció immobiliària, sinó que ha diversificat el seu negoci entrant en el sector hoteler.

Entre els projectes turístics que té s’inclou un solar a la façana marítima de Palma de més de 8.800 metres quadrats on està previst construir-hi un nou establiment, com també l’obertura del seu segon Hilton en els quarters de Duque de Crillón i Conde de Cifuentes, al Castell de Menorca, on a més pensa dur a terme una promoció de 40 habitatges. El primer hotel de la marca americana l’ha obert a Llucmajor.

Endemés, l’empresari té tres agroturismes, dos dels quals en funcionament (Son Manera i es Figueral Nou), i un d’acabat però que encara no està en marxa, es Riqués a Porreres.

Les seves propietats s’estenen per tot Mallorca des d’Alaró fins a s’Illot, passant per Cala Major o Santa Eugènia. En aquest darrer poble, la possessió de sa Cova des Senyor ocupa més de 400.000 metres quadrats. Aquesta no és la més gran de les finques que té Grande: es Pagos a Porreres té una superfície d’1,5 milions de metres quadrats, Pontiró és un solar d’1,2 milions de metres quadrats i Son Cos a Marratxí té una extensió similar. A Peguera són 1,1 milions els metres quadrats propietat de l’empresari. No gaire més petita és la finca de Son Macià a Marratxí, amb 800.000 metres quadrats. A la carretera de Manacor, davant l’edifici d’Agama, té 200.000 metres quadrats més.

La finca amb el nom de Son Sardina, allà mateix on s’ubica, és una altra de les àrees que ha comprat Grande. S’hi afegeix es Revolt a Montuïri o ses Cases des Creuers a Marratxí. A Via Majórica (Manacor) té 14.000 metres quadrats de sòtil. Més encara al solar de Cimsa, que és sòl urbà, on gaudeix de 26.600 metres quadrats de sòtil. A Cala Major és propietari de tres solars urbanitzables amb més de 36.000 metres quadrats de terra. També té espai per realitzar una àrea comercial al Festival Park on disposa de 21.500 metres quadrats.

El llistat és encara més llarg. Finques com Son Rossinyol, Son Gual, Son Brotat, Banyols a Alaró o Can Ribes a Consell són algunes altres de les que formen part del patrimoni de Grande. Son Massot és una altra de les més grans amb 500.000 metres quadrats d’extensió. La gran expansió que ha desenvolupat el també president del RCD Mallorca al llarg dels darrers deu anys s’ha fet més intensa en els darrers exercicis, com ho demostren totes aquestes xifres.•


http://dbalears.cat/actualitat/Ara/els-bancs-taxen-el-patrimoni-de-grande-en-1-200-milions.html

^^ Realment, amb la seva situació patrimonial, no penso que li cost gaire trobar calers... això si, potser ha de pagar uns interessos extraordinariament alts.

De fet, la banca no sembla estar gaire contenta amb en Grande, perquè semblava que volien la via de les negociacions en comptes de la via judicial :|

Ha declarat que te 1.200 milions d'actius. Jo crec que sa putada serà molt més per les empreses petites. A les caixes/bancs els hi fa més mal la imatge dolenta que l'impacte real, que és assumible. Darrerament hi molts de rumors falsos i malintencionats.

El Govern descarta usar suelo rústico para su plan de construir más de 2.500 VPO
Los siete terrenos seleccionados por Habitatge se encuentran en Palma, Calvià y Son Servera

LAURA MOYÀ

El Consell de Govern dio ayer el visto bueno a la propuesta de resolución de la convocatoria pública para implantar reservas estratégicas de suelo. Al final, la Conselleria d’Habitatge ha descartado utilizar los solares situados en suelo de transición, es decir, suelo rústico programado para un futuro crecimiento, ya que las propuestas en urbano y urbanizable permitían llevar a cabo el objetivo: construir 2.764 viviendas de protección oficial (VPO).

De los solares presentados, el 90 por ciento estaban en suelo urbano o urbanizable y el 10 por ciento restante, en suelo de transición. «Ese 90 por ciento nos permitía asumir nuestros objetivos, por lo que descartamos el 10 por ciento», explicó Jaume Carbonero, conseller d’Habitatge.

Propuestas

Al final, se han elegido siete terrenos, todos situados en Mallorca. Tres están en Palma, otros tres en Calvià, Santa Ponsa y Magalluf y otro en Son Servera. En el caso de Eivissa, todas las ofertas eran en suelo de transición, por lo que han sido denegadas. Las siete propuestas elegidas permitirán construir 5.383 viviendas, de las cuales 2.764 se destinarán a VPO y 2.619 serán libres. Ocuparán más de un millón de metros cuadrados de superficie.

En Palma, se han admitido solares que ocupan 562.545 metros cuadrados que permitirán 4.306 viviendas, de las cuales 1.786 serán VPO y otras 409 serán tasadas (deberán tener un precio máximo). Dos de las ofertas están ubicadas en Son Güells (una es urbana y otra urbanizable) y la tercera, en Son Bordoy (urbanizable). En Son Servera, se ha escogido un terreno situado en la Avinguda Joan Servera Camps de 10.738 metros cuadrados donde podrán construirse 65 viviendas, de las cuales 43 serán VPO y tasadas. Las 22 restantes serán libres.

Las últimas tres ofertas aceptadas están en la Avinguda s’Olivera de Calvià, en Santa Ponsa y en el PERI del polígono XX de Magalluf. Ocupan 454.128 metros cuadrados de suelo urbano y permitirán edificar 1.012 viviendas, 300 tasadas y otras 226 VPO.

El Consell de Govern también aprobó aumentar de 2 a 8 millones de euros la línea de ayuda, a base de créditos, destinada a los payeses y pescadores afectados por el temporal de los últimos meses de 2008. Cada beneficiario podrá pedir un mínimo de 4.000 euros y un máximo de 40.000 euros, que podrá destinar a cualquier necesidad. El Ejecutivo se encargará del aval y de la mayor parte de los intereses. El beneficiario deberá hacerse cargo del 1'5 por ciento del interés final.

Fuente (http://www.ultimahora.es/segunda.dba?-1+7+465776)

Ja me diran per a què volen tanta VPO amb la quantitat d'habitatges buits que hi ha... I si en forçam la seva sortida al mercat??

Cort construirá un edificio en el centro con rentas bajas para jóvenes y mayores
El edificio intergeneracional estará entre las calles Socors, Fra Cuñado y Mateu Enric Lladó.

R.G. PALMA. La concejalía de Vivienda presentó ayer el proyecto de un edificio que se destinará a pisos de alquiler para jóvenes y personas mayores con rentas bajas. El conocido como equipamiento intergeneracional se ubicará en el barrio de sa Gerreria y tiene como objetivo que la gente joven ayude a los mayores. Este proyecto es novedoso en Palma, aunque existe en algunas ciudades de la península, según explicaron desde la regiduría. En total habrá 15 pisos de 40 metros cuadrados, diez para mayores de 65 años y el resto para menores de 35. Tendrán equipamientos comunitarios.

Fuente (http://www.diariodemallorca.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2009071000_4_482920__Diario-de-Palma-Cort-construira-edificio-centro-rentas-bajas-para-jovenes-mayores)

La Torre Asima se queda sin empresas
Sólo tres de las quince plantas del emblemático edificio del Polígono Son Castelló están ocupadas en estos momentos

http://fotos01.diariodemallorca.es/fotos/noticias/318x200/2010-06-07_IMG_2010-06-07_21:46:58_inca_20100607_165440_6_mallorca_1_web.jpg

I. OLAIZOLA. PALMA. La Torre Asima, seña de identidad del Polígono Son Castelló y uno de los edificios más emblemáticos de la isla, se está quedando vacía. En estos momentos de crisis e incertidumbre económica, tan sólo tres de sus quince plantas están "habitadas" por empresas.
Alejandro Sáenz, director de la Asociación de Industriales de Mallorca (ASIMA), confirmó esta circunstancia a este rotativo. El desalojo masivo se produjo a finales del año pasado cuando la conselleria de Trabajo, que ocupaba cuatro de las quince plantas del edificio, decidió mudarse a la infraestructura que hoy acoge al Servei de Ocupació de les Illes Balears (SOIB). Casi coincidiendo en el tiempo, el touroperador TUI España, que desarrollaba su actividad en cinco de los pisos de la Torre Asima, se trasladó al edificio de oficinas Mirall, cercano al aeropuerto de Son Sant Joan, tras su fusión con otro importante touroperador, First Choice.
"En la actualidad tan sólo hay tres plantas ocupadas. Una de ellas por Radio Televisió de Mallorca, otra por la compañía Acciona Trasmediterránea y la tercera por una empresa que responde al nombre de Planta 10 SL", explicó Alejandro Sáenz. Tres plantas ocupadas de quince y una de ellas por una empresa pública, el ente de radiotelevisión del Consell de Mallorca.
El director de los industriales mallorquines atribuyó esta situación a la crisis económica y a dos decisiones empresariales puntuales adoptadas a finales del pasado año. "TUI España sigue teniendo las cinco plantas en propiedad y ha dejado un pequeño retén, pero la mayor parte de su actividad la ha trasladado al edicifio Mirall cercano al aeropuerto tras su fusión. Es una decisión empresarial para aprovechar las nuevas sinergias del grupo resultante en estos momentos de crisis económica en los que resulta fundamental optimizar los recursos", señaló el director de la Asociación de Industriales de Mallorca.
Esta asociación tan sólo es propietaria de cuatro de las plantas del edificio y las tenía en alquiler. "Los bajos los tenemos alquilados a diversos negocios como bares y restaurantes", apuntó Sáenz.
Las cinco plantas abandonadas por TUI y las cuatro por la Conselleria de Trabajo suman nueve. Hasta completar las doce sin inquilino, Saénz contabilizó la primera planta, que estaba alquilada también al touroperador alemán hasta su traslado al edificio del camino de Son Fangos, la sexta, que lleva muchos años vacía, huérfana de actividad empresarial, y la quinta, que estaba ocupada por la empresa Auna antes de fusionarse con Ono, operación que derivó en el consiguiente traslado al edificio que esta última empresa dispone también en el Polígono Son Castelló.
Sáenz se lamentó de la actual situación de este emblemático edificio y más aún cuando, aseguró, hace escasos dos años han acometido inversiones cercanas al millón de euros para mejorar las condiciones de esta torre que está a punto de cumplir sus cuarenta años de edad.
"Recientemente acometimos una inversión de más de 600.000 euros para mejorar las medidas de seguridad de la torre. Montamos una escalera exterior antiincendios, compartimentamos todas las plantas e instalamos sistemas de detección de fuego en todo el edificio", reveló Saénz. Una actuación obligada ya que la nueva normativa de emergencias en construcciones de altura (las que superen los diez pisos de altura como el caso que nos ocupa) obligó a instalar una escalera de emergencia en el ala este de la torre, ya que carecía de ella.
"Y poco después nos gastamos otros quinientos mil euros en una rehabilitación integral de la fachada. No hay que olvidar que el edificio tiene casi cuarenta años de antigüedad y necesitaba un lavado de cara. Ahora, tras las mejoras acometidas, la torre ha quedado como nueva", se congratuló el director de Asima.
Sáenz culpó de esta situación a la crisis económica. "El mercado se está ajustando. Y está afectando sobre todo a los polígonos industriales. Tambien hay un montón de dependencias vacías en el edificio Vip Asima, en el del SOIB o en los polígonos de Son Rossinyol y Son Valentí. El precio de las oficinas ha caído entre un 30% y un 40%", calculó el director de los industriales mallorquines.
Juan Puigserver, responsable de alquileres de oficinas de Richard Ellis, no veía el panorama tan negro. "Los inquilinos están renegociando las condiciones con los propietarios. Sencillamente, si antes necesitaban seiscientos metros cuadrados para desarrollar su actividad y ahora la pueden hacer en trescientos, negocian a la baja el precio del alquiler. Y muchos propietarios, ante la tesitura de perder el cliente y tener las oficinas vacías un periodo prolongado de tiempo, se avienen a ello", señaló.
"¿Una caída de los precios del 40%? Yo no iría tan lejos. Yo he visto rebajas del 20%, pero no más allá. Ahora la gente negocia contratos escalonados. Te ofrecen, por ejemplo, precios fijos por metro cuadrado que van subiendo cada año sin tener en cuenta el IPC, que hoy no es tan importante. La venta sí que está negra porque los bancos no dan créditos. Por tanto, la solución pasa por el alquiler", aconsejó Juan Puigserver.

Fuente: http://www.diariodemallorca.es/mallorca/2010/06/08/torre-asima-queda-empresas/577036.html

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off-topic: 16 pisos si contamos la planta baja, que en el mundo de la arquitectura, suele contarse como un piso mas.
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Cort comptarà tots els pisos buits que hi ha a Palma
La regidoria d’Habitatge planeja fer una radiografia dels immobles desocupats per identificar per què ho estan i quins problemes concrets hi ha a cada barri

E. Borràs | 21/01/2011

La regidora d'Habitatge de Palma, Magdalena Palou, ha ordenat aquesta setmana un contracte per encarregar un recompte dels pisos buits de Ciutat que identifiqui quants n'hi ha a cada barri. Serà la primera part d'una radiografia que no només ha de servir per saber quants pisos desocupats hi ha, sinó també, sobretot, per quina raó no hi viu ningú. El contracte, de 18.000 euros, s'haurà de complir en un termini de dos mesos, o sigui que el recompte de pisos s'haurà enllestit abans de les eleccions. En canvi, l'anàlisi dels motius pels quals els pisos són buits quedarà a mans del pròxim regidor d'Habitatge. Palou té previst d'entrevistar-se amb els regidors de l'oposició per convèncer-los que val la pena acabar aquesta radiografia en cas que arribin a governar.

Habitatge ja coneix els principals motius pels quals hi ha pisos on no hi viu ningú, però per actuar-hi i mirar de resoldre aquesta situació els cal fer una anàlisi acurada i saber quins són els principals problemes de cada barri. D'entrada, Palou explica que una de les fonts de pisos buits són els edificis que han comprat promotores immobiliàries per tal de rehabilitar-los i revendre'ls. La crisi ha fet que, un cop arreglats, molts no s'arribin a vendre, tot i que els han abaixat el preu. D'altres ni tan sols no s'han arribat a rehabilitar perquè, segons recorda Palou, a partir del 2008 els bancs "van tallar l'aixeta dels crèdits" i les promotores varen quedar sense finançament. Aquestes finques han quedat tapiades i buides.

També cal comptar les cases velles que s'han degradat amb el temps i els hereus de les quals ara no tenen doblers per fer-hi les reparacions adients. A més, hi ha edificis vells i abandonats perquè els propietaris moriren ja fa anys i l'hereu no els ha reclamat. És el cas d'un immoble de Son Gotleu "buit des de fa vint anys", segons explica la regidora del Bloc. Així mateix, hi ha els pisos que no són buits però que gairebé no es fan servir, com les segones residències i, fins i tot, habitatges que s'usen com si fossin magatzems. Tot plegat dibuixa un panorama en què una ciutat que durant les darreres dècades no ha parat de créixer en extensió té espai per tornar a créixer allà on se suposa que ja ho havia fet. La qüestió és trobar la manera d'aprofitar-ho.

Saber detalladament els motius pels quals hi ha pisos buits a cada barri pot servir per promoure que es tornin a ocupar. Aquesta és la idea de Palou que proposa, per exemple, millorar les ajudes a la rehabilitació i apunta que la Llei de l'habitatge inclou eines que poden resultar molt útils. Així, explica que, si un immoble es troba en massa mal estat, l'Administració pot donar un termini màxim de dos anys per reparar-lo i que, si no es fa, fins i tot pot obrir un concurs perquè ho faci una empresa i després exploti l'immoble. Això vol dir que l'empresa l'arreglaria, el llogaria i en trauria beneficis durant un temps determinat, però els amos no en perdrien la titularitat.

En qualsevol cas, tot això només es podria fer si propietaris i empresa arribassin a un acord.

A banda d'aquestes possibilitats, Magdalena Palou explica que, identificant els immobles de propietaris difunts que han quedat sense hereus, per exemple, l'Administració els podria recuperar per tornar-los al mercat.

Per abordar aquesta mena d'estratègies, caldrà acabar la radiografia, que es començarà a fer a partir de la setmana que ve. Per a la segona fase, la d'identificar els problemes concrets de cada barriada, Palou té la possibilitat de recórrer al conveni PROIB, amb el qual les administracions donen feina a aturats de llarga durada. En cap cas, però, no en sortirà cap convocatòria fins a l'abril.

Fuente (http://dbalears.cat/actualitat/Balears/cort-comptara-tots-els-pisos-buits-que-hi-ha-a-palma.html)

De primeras había leído 'Cort comprarà tots el pisos buits que hi ha a Palma' y me he acojonado jajaja

^^ jaja, bueno, en otras ciudades seria peor xDD


pues que bien, es importante lo que van a hacer

Els nostres joves (VI). La desitjada i difícil emancipació (http://www.gadeso.org/sesiones/gadeso/web/14_revista/ca_10000157.pdf) (Quaderns Gadeso)

Festival de l'humor!!

Els promotors immobiliaris adverteixen que l'estoc de l'habitatge s'esgotarà en un any
Així, els preus dels immobles a partir del 2013 podrien incrementar-se notòriament, per la qual cosa demanen la col·laboració de l'administració en el foment de l'activitat del sector

L'Associació de Promotors Immobiliaris de les Balears ha indicat aquest divendres que l'estoc de l'habitatge acabat i pendent de venda a les illes és d'uns 1.700-1.800 immobles, per la qual cosa es preveu que s'esgoti en un any, i a partir de 2013 es produeixin "greus dificultats per poder contenir els preus".

El president de l'associació, José Guillén, ha indicat que l'estoc de les Balears és el més baix d'Espanya, ja que concretament representa el 0,35 per cent sobre el parc total d'habitatges, quan la mitjana del país és del 3 per cent.

Així mateix, ha assenyalat que existeix una demanda latent quantificada a 20.000 immobles. Per això, ha advertit que "si no som capaços de planificar hi haurà un problema important d'habitatge a les illes, sobretot per a la gent jove".

[...]

http://dbalears.cat/actualitat/ara/els-promotors-immobiliaris-adverteixen-que-l-estoc-de-l-habitatge-s-esgotara-en-un-any.html

^^ Bon intent d'intentar colar-la un altre pic amb "els preus pujaran!!".

Sinvergüenzas.

^^ De la mateixa notícia:

Amb aquestes dades, l'associació estima que el 2011 s'han consumit a les illes 365 habitatges més de les que s'han produït, una cosa que ja va passar en el 2010.

Si hi ha 1.800 habitatges nous buits i es venen 400 més dels que es construeixen l'any, hi ha stock per 4 anys i mig ;)