Cruvinel
March 29th, 2008, 07:48 PM
Flat de Felipão é tendência goiana
Eva Taucci
eva@dm.com.br
da editoria de Economia
O atual técnico da seleção de Portugal e pentacampeão pela seleção brasileira, Luiz Felipe Scolari, mais conhecido como Felipão, lançou ontem empreendimento em Goiânia que promete ser a nova tendência da construção civil no Estado: um condomínio de pequenos flats totalmente mobiliados. De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção em Goiás (Sinduscon), engenheiro Roberto Elias de Lima Fernandes, esse nicho de mercado ainda é alvo de poucos investimentos no Estado, mas tem tudo para crescer e dar certo.
O prédio de Felipão, intitulado Residencial Bougainville, foi projetado para atender à demanda de estudantes e executivos. Localizado no Setor Universitário, teve um investimento de cerca de R$ 1,5 milhão. O lançamento é composto por 32 apartamentos, distribuídos em quatro pavimentos, para um perfil selecionado de moradores. Cada apartamento tem de 35 a 37m², distribuídos em sala, quarto, cozinha, lavanderia e sacada privativa. O condomínio dispõe de elevador, garagem coberta e circuito interno de segurança. Espaço maior foi reservado ao flat construído no térreo e adaptado a portadores de necessidades especiais.
Todos os flats são mobiliados com sofá, tevê, cortina, guarda-roupas, armários no banheiro e na cozinha, box de vidro temperado, geladeira, fogão, ar-condicionado e cama box, além de mesa e cadeira para computador. Felipão é o idealizador e dono do residencial, em parceria com Flávio Teixeira – preparador físico e seu amigo pessoal, conhecido por Murtoza – e Geraldo Júnior .
mercado
Este não é o primeiro investimento de Felipão em Goiás. Ele é um dos proprietários do Goiânia Golf Clube, há cerca de quatro anos: “Escolhemos Goiânia porque tivemos as informações necessárias sobre o boom imobiliário que aqui existe, e porque em nossas pesquisas tínhamos uma idéia de que num investimento bem elaborado nós teríamos um retorno muito grande.”
Felipão disse que os investimentos em Goiás não cessam por aqui. “Com esse espírito (imobiliário), é o primeiro de três ou quatro empreendimentos que nós vamos ter em sociedade. Já temos dois locais que vamos provavalemnte trabalhar nesse mesmo ramo”, afirmou o técnico, referindo-se a um futuro conjunto de 240 flats perto do Buriti Shopping.
O presidente do Sinduscon é otimista quanto ao crescimento do setor, mas diz existirem poucos projetos no Estado nos moldes desses flats. “Existe espaço para todos os nichos no mercado da construção, e este que o Felipão está investindo ainda tem participação pequena em Goiás; certamente que existe o público espefícico para ele”, afirma Roberto. O engenheiro diz que a região escolhida por Felipão é favorecida pela alta presença de estudantes, principalmente do interior.
Projeto
A Leonardo Rizzo Imóveis será a responsável pela locação do residencial Bougainville, e a Ademaldo Construções e Projetos é a empresa responsável pela construção da obra. O proprietário da empresa, Ademaldo Carlos Cabral, afirma que a parceria com Felipão surgiu por intermédio do amigo e vizinho “Geraldinho”, também sócio do empreendimento. “O Felipão demonstrou interesse de investir em Goiânia, e como os dois são muito amigos, surgiu a indicação”, comentou.
As negociações começaram há cerca de dois anos e meio. A obra tem mil m² de área, e o valor dos aluguéis vai girar entre R$ 620 e R$ 690, dependendo do andar. “A taxa de condomínio será bem acessível, em torno de R$ 60 a R$ 80”, pondera.
Sobre a fama de não gostar de obras públicas, o empresário alegou que prefere a iniciativa privada porque “muda o governo, e deixa algumas empresas em situações difíceis”. Novas parcerias com Scolari já estão em fase de planejamento, de acordo com Ademaldo: “Já está sendo lançado novo investimento em parceria com Felipão, e em fase de projeto ainda. Será um flat de 240 unidades, perto do Buriti Shopping. No mais tardar no início de 2009 será dado início à obra.”
http://www.dm.com.br/materias.php?id=32407
Eva Taucci
eva@dm.com.br
da editoria de Economia
O atual técnico da seleção de Portugal e pentacampeão pela seleção brasileira, Luiz Felipe Scolari, mais conhecido como Felipão, lançou ontem empreendimento em Goiânia que promete ser a nova tendência da construção civil no Estado: um condomínio de pequenos flats totalmente mobiliados. De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção em Goiás (Sinduscon), engenheiro Roberto Elias de Lima Fernandes, esse nicho de mercado ainda é alvo de poucos investimentos no Estado, mas tem tudo para crescer e dar certo.
O prédio de Felipão, intitulado Residencial Bougainville, foi projetado para atender à demanda de estudantes e executivos. Localizado no Setor Universitário, teve um investimento de cerca de R$ 1,5 milhão. O lançamento é composto por 32 apartamentos, distribuídos em quatro pavimentos, para um perfil selecionado de moradores. Cada apartamento tem de 35 a 37m², distribuídos em sala, quarto, cozinha, lavanderia e sacada privativa. O condomínio dispõe de elevador, garagem coberta e circuito interno de segurança. Espaço maior foi reservado ao flat construído no térreo e adaptado a portadores de necessidades especiais.
Todos os flats são mobiliados com sofá, tevê, cortina, guarda-roupas, armários no banheiro e na cozinha, box de vidro temperado, geladeira, fogão, ar-condicionado e cama box, além de mesa e cadeira para computador. Felipão é o idealizador e dono do residencial, em parceria com Flávio Teixeira – preparador físico e seu amigo pessoal, conhecido por Murtoza – e Geraldo Júnior .
mercado
Este não é o primeiro investimento de Felipão em Goiás. Ele é um dos proprietários do Goiânia Golf Clube, há cerca de quatro anos: “Escolhemos Goiânia porque tivemos as informações necessárias sobre o boom imobiliário que aqui existe, e porque em nossas pesquisas tínhamos uma idéia de que num investimento bem elaborado nós teríamos um retorno muito grande.”
Felipão disse que os investimentos em Goiás não cessam por aqui. “Com esse espírito (imobiliário), é o primeiro de três ou quatro empreendimentos que nós vamos ter em sociedade. Já temos dois locais que vamos provavalemnte trabalhar nesse mesmo ramo”, afirmou o técnico, referindo-se a um futuro conjunto de 240 flats perto do Buriti Shopping.
O presidente do Sinduscon é otimista quanto ao crescimento do setor, mas diz existirem poucos projetos no Estado nos moldes desses flats. “Existe espaço para todos os nichos no mercado da construção, e este que o Felipão está investindo ainda tem participação pequena em Goiás; certamente que existe o público espefícico para ele”, afirma Roberto. O engenheiro diz que a região escolhida por Felipão é favorecida pela alta presença de estudantes, principalmente do interior.
Projeto
A Leonardo Rizzo Imóveis será a responsável pela locação do residencial Bougainville, e a Ademaldo Construções e Projetos é a empresa responsável pela construção da obra. O proprietário da empresa, Ademaldo Carlos Cabral, afirma que a parceria com Felipão surgiu por intermédio do amigo e vizinho “Geraldinho”, também sócio do empreendimento. “O Felipão demonstrou interesse de investir em Goiânia, e como os dois são muito amigos, surgiu a indicação”, comentou.
As negociações começaram há cerca de dois anos e meio. A obra tem mil m² de área, e o valor dos aluguéis vai girar entre R$ 620 e R$ 690, dependendo do andar. “A taxa de condomínio será bem acessível, em torno de R$ 60 a R$ 80”, pondera.
Sobre a fama de não gostar de obras públicas, o empresário alegou que prefere a iniciativa privada porque “muda o governo, e deixa algumas empresas em situações difíceis”. Novas parcerias com Scolari já estão em fase de planejamento, de acordo com Ademaldo: “Já está sendo lançado novo investimento em parceria com Felipão, e em fase de projeto ainda. Será um flat de 240 unidades, perto do Buriti Shopping. No mais tardar no início de 2009 será dado início à obra.”
http://www.dm.com.br/materias.php?id=32407