Ah se não fosse o Ministério Público...

Estudo aponta riscos e setor habitacional do Catetinho pode não sair do papel


Cecília de Castro
Do CorreioWeb

02/04/2008
10h41-O projeto do Setor Habitacional do Catetinho -que prevê a construção de um bairro para a classe média em Área de Proteção de Manancial (APM) do Planalto Central - não deve sair do papel. Após estudos técnicos, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) chegou à conclusão que a região é ambientalmente muito frágil para o adensamento populacional. Para o Ministério Púbico do DF (MPDFT), a insistência na implementação do novo Setor poderá resultar na falta de água para os moradores do Park Way e da região rural de Vargem Bonita.

Embasado na revisão do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot), o documento que estabelece as regras de ordenamento urbano e uso do solo – técnicos da Seduma e da Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (Caesb) fizeram uma nova avaliação sobre as poligonais (áreas) que englobam as APM. O relatório foi entregue na semana passada ao MPDF. De acordo com o estudo apresentado, ficou descartada qualquer possibilidade de implementação do novo Setor. Pelo contrário, o diagnóstico acusou a necessidade de ampliação das APM - regiões localizadas nas proximidades de nascentes, águas para drenagem pluvial, escoamentos e uso de água potável.

A promotora de Defesa do Meio Ambiente do MPDF, Kátia Christina Lemos, ressalta a importância da preservação da área. “A região é estritamente frágil do ponto de revista ambiental. Brasília já é a terceira cidade pior do país no abastecimento de água, perde apenas para Pernambuco e Paraíba. Então, não tem como os órgãos oficiais dispensarem uma área de proteção ambiental”, defende Lemos. Em 2003, o MPDF e o Ministério Público Federal (MPF) conseguiram uma liminar na Justiça Federal proibindo a criação do Setor.

Segundo Lemos, o Instituto Ambiental de Brasília (Ibram) já se manifestou contra a criação do Setor. “Embora a autorização tenha que vir do Ibama, pelo fato de a região estar na Área de Proteção Ambiental do Planalto Central, é natural que o Ibama escute o órgão licenciador do local, que já se posicionou contra”, explica a promotora. O governo local assinou um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) n.02/2007 com o MPDF, em maio de 2007, se responsabilizando pela proteção das APM. “A cláusula sete, item dois do documento é clara quando diz que é proibido implantar parcelamentos para fins urbanos em Áreas de Proteção de Mananciais”, completa.

Apesar do relatório desenvolvido por técnicos da Seduma e Caesb ter apontado os riscos de uma ocupação na área, a Secretaria não descarta a possibilidade da criação do setor. De acordo com a assessoria de imprensa do órgão, o processo poderá seguir, desde que a Caesb consiga arrumar uma outra área para captar água para abastecer a região do Park Way.

Setor
O projeto do Catetinho está em uma área de 637 hectares, onde nascem cursos d’água que formam a Bacia do Paranoá, que abastecem o Gama e o Park Way. O local também está dentro de duas unidades de conservação: as Áreas de Proteção Ambiental (APAs) Gama Cabeça-de-Veado e do Planalto Central. Entretanto, o desejo do Setor Catetinho foi incentivado durante anos pelo governo local. O projeto urbanístico foi elaborado pelo governo passado. Ele previa a divisão da gleba em 4.119 lotes residenciais de 500 metros quadrados. A estimativa era abrigar 40 mil pessoas no local. O setor teria também prédios de apartamento e condomínios fechados, além de edifícios comerciais.

Fonte: www.correioweb.com.br

^^ Pelo que fiquei sabendo o projeto vai sair, pois, o mesmo vai ser utilizado para viabilizar o sistema de transporte de massa até o Gama e Santa Maria, e outra, quem disse que o sistema de agua do Park Way e Vargem Bonita vem daquela região??????????

Detalhe, tanto o Park Way e Vargem Bonita retiram água do subsolo, então não tem nada haver ligar uma localidade com a deles, e o detalhe maior, é que a Caesb tem os estudos que dizem o contrário do que foi feito com esse estudo da Ibran, se até o IBAMA já vai autorizar o bairro.

Detalhe, eu duvido que o Ibran questione o IBAMA, é mais fácil o IBAMA questionar o Ibran. E outra, o embargo é politico e tem um grande fundo de preconceito, pois o pessoal do Park Way não quer pobre naquela região.

^^ Pelo que fiquei sabendo o projeto vai sair, pois, o mesmo vai ser utilizado para viabilizar o sistema de transporte de massa até o Gama e Santa Maria, e outra, quem disse que o sistema de agua do Park Way e Vargem Bonita vem daquela região??????????

Detalhe, tanto o Park Way e Vargem Bonita retiram água do subsolo, então não tem nada haver ligar uma localidade com a deles, e o detalhe maior, é que a Caesb tem os estudos que dizem o contrário do que foi feito com esse estudo da Ibran, se até o IBAMA já vai autorizar o bairro.

Detalhe, eu duvido que o Ibran questione o IBAMA, é mais fácil o IBAMA questionar o Ibran. E outra, o embargo é politico e tem um grande fundo de preconceito, pois o pessoal do Park Way não quer pobre naquela região.

Hidrologia básica 1: A água do subsolo não "brota" do magma terrestre. É recarregada com as chuvas sobre o solo permeável.

Setor Habitacional do Catetinho deve ficar só no papel

02/04/2008 - 11:27:42

Após estudos técnicos, a Secretária de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma), chegou à conclusão que o projeto do Setor Habitacional do Catetinho não deverá sair do papel. O projeto prevê a construção de um bairro de classe média em Área de Proteção de Manancial (APM), localizado próximo ao Catetinho.

Segundo a Seduma, a região é ambientalmente frágil para a construção de residências. O Ministério Público afirma que a implementação do novo setor pode resultar na falta de água para quem mora no Park Way e na região rural de Vargem Bonita.

Da redação do clicabrasilia.com.br, com agências

Essa novela ainda não chegou a fim! Aguardemos mais! :)

Hidrologia básica 1: A água do subsolo não "brota" do magma terrestre. É recarregada com as chuvas sobre o solo permeável.

^^ Acho que a empresa está equivocada, pergunte para qualquer técnico da Caesb aonde é a região de recarga, e ele vai falar muito bem aonde é. Agora ninguem fala dos danos ambientais causados justamente pelo Park Way e Vargem Bonita, que inclusive o ribeirões que passavam lá secaram, interessante isso.

E outra aquele indice que falaram é furado, pois fala que a disponibilidade de agua em Brasilia é baixo, mas esqueceram de falar que o consumo é alto, e adivinha aonde o consumo é mais alto?

Park Way, Lago Sul e Lago Norte, nossa que interessante isso, eles querem proteger o meio ambiente, se eles mesmo fazem completamente ao contrário, sem contar que eles já poluiram os lençois freáticos.

Agora quando aparece um bairro ambientalmente correto, eles ficam inventando isso. E sei que o IBAMA já tem um parecer favoravel a implantação do bairro, sinto muito a informar.:ohno:

^^ Acho que a empresa está equivocada, pergunte para qualquer técnico da Caesb aonde é a região de recarga, e ele vai falar muito bem aonde é. Agora ninguem fala dos danos ambientais causados justamente pelo Park Way e Vargem Bonita, que inclusive o ribeirões que passavam lá secaram, interessante isso.

E outra aquele indice que falaram é furado, pois fala que a disponibilidade de agua em Brasilia é baixo, mas esqueceram de falar que o consumo é alto, e adivinha aonde o consumo é mais alto?

Park Way, Lago Sul e Lago Norte, nossa que interessante isso, eles querem proteger o meio ambiente, se eles mesmo fazem completamente ao contrário, sem contar que eles já poluiram os lençois freáticos.

Agora quando aparece um bairro ambientalmente correto, eles ficam inventando isso. E sei que o IBAMA já tem um parecer favoravel a implantação do bairro, sinto muito a informar.:ohno:

Notícia de Segunda-Feira, antes da própria SEDUMA admitir que o projeto corre sérios riscos, como dito na primeira reportagem que postei:


A criação do Setor Catetinho, entre o Gama e Santa Maria, é um dos itens em discussão dentro do Plano Diretor de Ordenamento Territorial, o PDOT, que ainda está na Câmara Legislativa. Mas o novo setor, se aprovado, será construído dentro de uma área de proteção de mananciais. E isso, de acordo com um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) assinado no ano passado entre GDF, o Ibama e o Ministério Público, impede o parcelamento do local para fins de habitação.

O presidente do Instituto Brasília Ambiental, Gustavo Souto Maior, diz que nas últimas discussões sobre o PDOT, o governo tem feito manobras para mudar a destinação da área dos mananciais. Para ele, o abastecimento da água no Distrito Federal pode ficar prejudicado.

“Após a terceira audiência do PDOT, que foi realizada em junho de 2007, foram introduzidas algumas modificações no texto, em questões significativas do ponto de vista ambiental. E a área de proteção de manancial do Catetinho está em vigor, abastece cerca de 40 mil pessoas no Distrito Federal. Então, essa revisão precisa ser discutida com a sociedade, muito bem justificada, por que temos no DF um problema de disponibilidade hídrica”, enfatiza Gustavo Souto Maior.

A superintendente de Produção da CAESB, Tânia Bailão (foto), diz que o Catetinho é uma região estratégica. Isso porque tem dois mananciais que atualmente são responsáveis pelo abastecimento de água da Vargem Bonita e de parte do Park Way. O novo setor habitacional pode ser levado adiante, se na aprovação do PDOT os mananciais forem preservados.

“São mananciais importantes, porque é preciso ter reservas estratégicas. E o Catetinho baixo é uma dessas reservas estratégicas. No entanto, acredito que é possível ter a criação de novos setores habitacionais, desde que seja feita a preservação que não veja ocasionar nenhum problema nos mananciais”, afirma a superintendente de Produção/CAESB, Tânia Bailão.

A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente diz que a criação do Setor Catetinho ainda está em discussão. Serão nove audiências para falar do PDOT, uma específica sobre o meio ambiente. Se durante essas discussões o Setor Catetinho for considerado inviável, ele não será criado.

Fonte: http://dftv.globo.com/Dftv/0,6993,VDD0-2982-20080331-319058,00.html


Contra fatos não há argumentos.

^^ Acho que vc não entendeu, essas pessoas está até na internet, são bem ligadas ao ex governador roriz e outros ligados ao PT, eles querem algo de BOM para cidade? Se o próprio presidente do IBAMA já deu aval. Detalhe, enquanto o PDOT novo não é aprovado, o antigo PDOT está valendo, então, o local é urbano e não tem nada de caracteristas ambientais, detalhe, na verdade o terreno sequer é do governo do DF.

O interessante é isso, quando o projeto é aprovado pelo Arruda não vale, mas quando o projeto é aprovado pelo LULA não tem ninguem contra, igual o projeto Setor Oeste, bem colado ao Parque Nacional, inclusive com aval do IBAMA, mas sem aval do Ibran e Caesb.

Eu dou uma pizza e um doce de marmelada para saber que o embargo é politico e não ambiental. Detalhe a mais, eu tenho os mapas da região desde o 1o PDOT inclusive, falando as condicionantes, e tem o aval da CAESB, CEB entre outros orgãos.

E outra se o Catetinho não sair, pode esquecer o VLP, VLT ou metrô para região sul de Brasília, pois aquele miolo do Park Way não sustenta nenhum IPK alto. Então jogar bilhões de reais, para a pessoas pegar a condução somente no Gama para depois parar no Park Shopping? Eu quero ver quem vai pagar a conta.

Eu gostei que a Infraero já determinou a desapropriação de mansões do Park Way, eu quero ver o que os eco-maniacos vão falar. É igual a aérea de proteção ambiental criada pela Infraero para conter a invasão do Park Way contra o aeroporto, mas o aeroporto pode crescer infinitamente dentro do perimetro ambiental.

Graças a DEUS o Catetinho vai sair, e sabemos pelos corredores das faculdades e da CLDF que existe é um preconceito do Park Way contra as pessoas que irão morar no lugar, e eu acho temeroso isso, pois, cedo ou tarde, vai existir outra revisão do PDOT, e vai que o Park Way vire área vertical, eu quero ver o que os riquinhos vão fazer.

E esse negocio de falta de recursos hidricos é conversa para boi dormir, e por causa disso, o governo não conseguiu conter a invasão do lado leste de Brasília, o GDF queria criar um lago lá, e algumas pessoas com o mesmo pensamento seu, não deixaram, agora eu quero ver quem vai pagar por esse passivo ambiental.

Eu sei que o pessoal da UNB está aflita, pois em frente da fazenda deles, existe uma área de ZEU, que vai permitir não apenas bairros, mas cidades inteiras, coitadas da UNB, todos os condominios receberam AVAL do IBAMA, interessante isso.

Então o Catetinho não pode construir, mas do outro lado da rodovia pode? Que lógica utiliza as pessoas contra?

É igual falar que um terreno fora da área tombada afeta a área tombada, acho que as pessoas esqueceram que a área tombada é minuscula, e um terreno no Gama não vai interferir em nada o tombamento.

Até mesmo inventaram colocar no tombamento histórico, arquitetonico, inventaram colocar o tombamento ambiental, eu queria saber qual foi o genio que inventou isso, pois alega que dentro do DF tem áreas de Cerrado.

Acho que esqueceram que a 300 anos na região sempre tiveram fazendas de gado, e toda vegetação foi arrancada e alterada.

^^ E outra, eu quero ver alguem ir contra o PO, pode ter certeza que quem vazou essa informação para imprensa vai ser exonerada, agora virou moda isso.

Não conheço a situação desse setor, mas espero que seja tomada a melhor ação para o DF.

Todos queremos conservar as áreas de preservação, mas deve-se saber que Brasília precisa se expandir de forma suficiente e legal (até para evitar invasões que são muito mais danosas ao meio ambiente).

Infelizmente, acontece muito no DF de falarem em "preservar" para defender interesses próprios. É o caso de muitos que gastam gastam recursos naturais em abundância (como água), invadem áreas públicas e querem que só que os outros cuidem dos recursos ambientais. Ao mesmo tempo, nossos políticos (e entidades envolvidas) - em todas esferas de governo - não são santos e sempre existe algum interesse econômico ou político.

Acho, talvez com certa ilusão, que o interesse do DF deve estar acima de uma coisa ou outra.

Adutora pode garantir o novo bairro

Caesb busca alternativa para proteger mananciais, o que ajudaria a tirar nova área do papel

A Caesb procura uma alternativa para garantir a construção bairro do Catetinho, planejado como nova alternativa de moradia de classe média do DF. Diante do impasse envolvendo os mananciais da região, a companhia estuda a construir uma adutora para levar água da Barragem do Descoberto, em Águas Lindas (GO), para atender a região que ficaria sem abastecimento com o fim das fontes.

O projeto surgiu depois da divulgação de um controverso estudo, executado por técnicos da Seduma, do Ibran e da Caesb, ter traçado o quadro de vulnerabilidade ecológica da região.

De acordo com a assessoria de imprensa da companhia, importância da captação nestas fontes para região é pequena, respondendo pelo consumo de apenas 11 quadras do Park Way.

Rede Aproveitada

Se levar adiante, a medida teria custos reduzidos pela proximidade com a ligação que parte da Ceilândia até a Santa Maria, também atendidas pela água que sai da barragem goiana.

O entendimento da Seduma é de que o estudo não é conclusivo quanto à impossibilidade de tirar o Catetinho do papel. Conforme assessoria de comunicação do órgão, o objetivo da pesquisa não era apontar a viabilidade do bairro, mas sim averiguar a situação das poligonais (áreas preservadas no entorno de mananciais). Ainda segundo a Seduma, a obtenção de água para aquelas comunidades é o único empecilho à empreitada.

No entendimento do Ministério Publico do Distrito Federal, o relatório é inquestionável: decreta a inviabilidade da construção e recomenda a ampliação da área de preservação.

- Está clara a necessidade de abarcar todo ribeirão do Gama e também o Parque das Onças dentro desta APM para resguardar aquele corredor ecológico – argumenta a procuradora Kátia Lemos.

Por enquanto, ela diz que atuará apenas na discussão do Plano Diretor, tentando sensibilizar para fragilidade do ecossistema. Caso o GDF insista no andamento do Catetinho, ela pretende acionar a Justiça. Em 2003, uma liminar conseguiu barrar o processo.

- O governador Arruda, assinou, no ano passado, um termo de ajustamento de conduta, no qual assumiu o compromisso de não construir em áreas de preservação ambiental. E esta área certamente se enquadra neste perfil – afirma, frisando que o DF tem o terceiro pior serviço de abastecimento do País, perdendo apenas para Paraíba e para Pernambuco.

Kátia Lemos diz que o GDF está agindo paulatinamente para emplacar a obra ao tentar alterar a classificação da região como APM. O tema deve ser tratado em nova rodada de audiências públicas.

Fonte: Jornal do Brasil edição 03/04/2008

Não conheço a situação desse setor, mas espero que seja tomada a melhor ação para o DF.

Todos queremos conservar as áreas de preservação, mas deve-se saber que Brasília precisa se expandir de forma suficiente e legal (até para evitar invasões que são muito mais danosas ao meio ambiente).

Infelizmente, acontece muito no DF de falarem em "preservar" para defender interesses próprios. É o caso de muitos que gastam gastam recursos naturais em abundância (como água), invadem áreas públicas e querem que só que os outros cuidem dos recursos ambientais. Ao mesmo tempo, nossos políticos (e entidades envolvidas) - em todas esferas de governo - não são santos e sempre existe algum interesse econômico ou político.

Acho, talvez com certa ilusão, que o interesse do DF deve estar acima de uma coisa ou outra.

Vc tem razão, pois no caso do Catetinho, ele vai ser viabilizado por uma adutora que virá da Barragem do Descoberto. E agora ninguem fala nada da invasão de ricos, que roubam agua do Paranoá, não pagando por ela, e fazem banca de ecologistas.

Isso que me deixa pdv, o Setor vai sair, pois quem ganha, a pressão popular de 1 milhão de pessoas ou a pressão popular apenas de uns 20 mil?

E para piorar a situação do Ibran, IBAMA, Caesb entre outros, o governo já enviou projeto diminuindo as APMs, então como apenas o governo tem competência de diminuir ou aumentar APMs ou mesmo descontinuar elas, então desse modo todos os projetos sairão do papel.

Detalhe, muitos ecologistas inventam que o local faz parte de uma area de proteção ambiental, mentira, era uma fazenda de soja, e nunca fez parte de uma APM, na verdade, ambientalistas contrários ao governo dentro do IBran e IBAMA querem é o contrário, aumentar as APMs, mas isso está fora de cogitação.

E outra, eles falam coisas por coisa, falam que temos pouca disponibilidade de água, mas os ricos gastam mais agua do que os americanos, agora pergunte para quem mora no Lago Sul, Norte e Park Way, se eles vão economizar água.:ohno:

Quer saber? Vocês estão cobertos de razão! Brasília precisa crescer e os ecochatos parar de incomodar. Nascente, manancial, tudo conversa pra boi dormir. Que criem um bairro por dia onde ainda houver terra nua; as pessoas precisam morar! Quem for contra, é porque não gosta de pobre; por isso, espero que aproveitem logo aquele imenso gramado da Esplanada dos Ministérios para planejar um novo bairro antes que ocorra uma invasão, afinal é melhor ocupar logo antes que os grileiros o façam.

GeoLeoBSB,

Eu acho que ninguém quer dizer que vc tá errado. Creio que essa discussão é importante, pois é relacionada ao futuro do DF. Mas há de se ver os dois lados da situação.

Cara, qnd eu vejo essas notícias, eu lembro de quantos condomínios irregulares surgem e detonam Brasília; e o nosso judiciário protege os invasores, pq o judiciário protege quem tá errado desde que tenha bons advogados.

Aí, é complicado, pq a gente começa a imaginar um mundo ideal, só que a coisa na prática não funciona em um mundo perfeito. O DF tem uma demanda habitacional muito grande. Se não criam alternativas dentro da lei, o pessoal invade área pública que detona o nosso meio ambiente. Isso nem é só no DF, é em qualquer lugar que tenha alguma área livre no Brasil (várias capitais passaram por problemas parecidos).

Eu não creio "estar coberto de razão", até pq eu não conheço a realidade desse local para ter razão nenhuma.

Eu apenas não gostaria de ver embargarem a obra por problemas ambientais e pouco tempo depois ver um bando de invasão lá, que detonem completamente as nascentes, e depois ver as nossas autoridades dizerem: "agora não conseguimos tirar eles de lá pq liminar da justiça - ou outros direitos que os garantem" (como aconteceu com todos os governo do DF). Inclusive em muitas ações que envolvem o MP.

GeoLeoBSB,

Eu acho que ninguém quer dizer que vc tá errado. Creio que essa discussão é importante, pois é relacionada ao futuro do DF. Mas há de se ver os dois lados da situação.

Cara, qnd eu vejo essas notícias, eu lembro de quantos condomínios irregulares surgem e detonam Brasília; e o nosso judiciário protege os invasores, pq o judiciário protege quem tá errado desde que tenha bons advogados.

Aí, é complicado, pq a gente começa a imaginar um mundo ideal, só que a coisa na prática não funciona em um mundo perfeito. O DF tem uma demanda habitacional muito grande. Se não criam alternativas dentro da lei, o pessoal invade área pública que detona o nosso meio ambiente. Isso nem é só no DF, é em qualquer lugar que tenha alguma área livre no Brasil (várias capitais passaram por problemas parecidos).

Eu não creio "estar coberto de razão", até pq eu não conheço a realidade desse local para ter razão nenhuma.

Eu apenas não gostaria de ver embargarem a obra por problemas ambientais e pouco tempo depois ver um bando de invasão lá, que detonem completamente as nascentes, e depois ver as nossas autoridades dizerem: "agora não conseguimos tirar eles de lá pq liminar da justiça - ou outros direitos que os garantem" (como aconteceu com todos os governo do DF). Inclusive em muitas ações que envolvem o MP.


Ao contrário de outros usuários daqui, amigo MFE.G, não tenho qualquer problema em admitir quando estou errado. Tenho aprendido muito dessa forma; humildade é fundamental para a formação do nosso conhecimento. Apenas postei uma reportagem que me deixou contente, pelo o que eu acredito ser o correto no caso citado, pelos argumentos que expus posteriormente. Só não recebi uma contra-argumentação convincente, baseada em fontes, provas, documentos, mas tão somente em palavrório. Daí a minha resposta irônica. Mas nada pessoal.

^^ Por causa das ironias a UNB vai passar a ser administrada pelo GDF, interessante a poderosa (e decadente) UNB querer dar piteco, se a maior poluidora da cidade é justamente ela.

Justamente a UNB é a maior grileira de terras, só basta dar uma andada na Asa Norte e ver a quantidade de projeções de propriedade da UNB especulando, como eu já destrui uma tese de mestrado de um importante professor da UNB, eu desqualifico quaisquer atitude dela, inclusive amanhã vai ter uma audiência pública.

Que na verdade é uma audiência privada, pois não fora sequer divulgada na imprensa, e vou quebrar o pau com esses eco-burros, então a UNB é a senhora da verdade?

Sorte que não temos ninguem vendido, e outra a diretrizes que Lúcio Costa fez fora justamente criar núcleos habitacionais fora da área tombada, agora se criam prédios mais altos reclamam, se projetam um bairro reclamam.

Ainda bem que a UNB não tem autonomia para impor aos moradores o que eles quiserem, e como eu já sabia da adutora, então o bairro fora viabilizado.

E isso pra min é como balela, é igual o ZEE, uma sigla interessante, que se chama Zoneamento Ecologico Econômico, que inclusive eu tenho em mãos as diretrizes de crescimento, e adivinha?

Nesse documento avaliza a instalação do Catetinho, interessante isso.

Quer saber? Vocês estão cobertos de razão! Brasília precisa crescer e os ecochatos parar de incomodar. Nascente, manancial, tudo conversa pra boi dormir. Que criem um bairro por dia onde ainda houver terra nua; as pessoas precisam morar! Quem for contra, é porque não gosta de pobre; por isso, espero que aproveitem logo aquele imenso gramado da Esplanada dos Ministérios para planejar um novo bairro antes que ocorra uma invasão, afinal é melhor ocupar logo antes que os grileiros o façam.

Não apela não, GeoLeo.... uai! Que isso!? A gente espera que as autoridades competentes façam todos os Estudos analíticos e cabíveis na região; esse história do Catetinho ainda dará muito pano pra manga, como os demais Bairros da Nossa querida Capital.
Acho que a intenção de todos aqui é de ir postando notícias que vão aparecendo, mas não que dizer que seja contra ou a favor da Construção do Catetinho, até mesmo porque no fim das contas, não é a gente, reles mortais, que decidirá sobre essa questão! :)
Mas mantenha a calma para expor o que você pensa; todos só tem a ganhar! :cheers:
Abraço pra você! ;)

^^ Por causa das ironias a UNB vai passar a ser administrada pelo GDF, interessante a poderosa (e decadente) UNB querer dar piteco, se a maior poluidora da cidade é justamente ela.

Justamente a UNB é a maior grileira de terras, só basta dar uma andada na Asa Norte e ver a quantidade de projeções de propriedade da UNB especulando, como eu já destrui uma tese de mestrado de um importante professor da UNB, eu desqualifico quaisquer atitude dela, inclusive amanhã vai ter uma audiência pública.

Que na verdade é uma audiência privada, pois não fora sequer divulgada na imprensa, e vou quebrar o pau com esses eco-burros, então a UNB é a senhora da verdade?

Sorte que não temos ninguem vendido, e outra a diretrizes que Lúcio Costa fez fora justamente criar núcleos habitacionais fora da área tombada, agora se criam prédios mais altos reclamam, se projetam um bairro reclamam.

Ainda bem que a UNB não tem autonomia para impor aos moradores o que eles quiserem, e como eu já sabia da adutora, então o bairro fora viabilizado.

E isso pra min é como balela, é igual o ZEE, uma sigla interessante, que se chama Zoneamento Ecologico Econômico, que inclusive eu tenho em mãos as diretrizes de crescimento, e adivinha?

Nesse documento avaliza a instalação do Catetinho, interessante isso.

Só uma pergunta inocente: QUEM FALOU EM UNB?

Essa inveja ainda vai te fazer mal...

Não apela não, GeoLeo.... uai! Que isso!? A gente espera que as autoridades competentes façam todos os Estudos analíticos e cabíveis na região; esse história do Catetinho ainda dará muito pano pra manga, como os demais Bairros da Nossa querida Capital.
Acho que a intenção de todos aqui é de ir postando notícias que vão aparecendo, mas não que dizer que seja contra ou a favor da Construção do Catetinho, até mesmo porque no fim das contas, não é a gente, reles mortais, que decidirá sobre essa questão! :)
Mas mantenha a calma para expor o que você pensa; todos só tem a ganhar! :cheers:
Abraço pra você! ;)

Antes de você me pedir calma, por que não pede para o seu amiguinho (ou algo mais que isso? muito estranha essa sua relação com ele aqui no SSC...) parar de me atacar a cada post que coloco aqui? Da última vez, xingou, ofendeu e ainda se achou no direito. Óbvio, a moderação faz vista grossa e não tem sequer a educação de responder as mensagens privadas que mandei relatando o ocorrido; só podia dar nisso mesmo...

Naquela ocasião saí por vontade própria do SSC porque nos outros fóruns que freqüento, em especial o Contato Radar, um usuário que se porta como ele não dura três dias sem ser banido. Estou acostumado com esse padrão e achei que aqui fosse igual.

Mas não; além de ser bem aceito esse comportamento infantil e arrogante, ainda acha quem apóie. Pois bem; dessa vez não vou sair por conta própria; ele vai ter que conviver com o incômodo que eu represento até que a moderação me expulse. E se o fizer, não vou morrer por isso, minha vida é muito mais que a internet.... Já se for com ele...

Você é bem abusadim, hein GeoLeo?! Por que você não vaza então!? Uma pessoa que se diz instruída não sabe nem dialogar, é a decadência moral mesmo que chegamos. A gente está num fórum bacana, discutindo coisas interessantes, e vem um MOLEQUE como você que não deve saber nada da vida tirar onda!

Quem está apoiando quem aqui? Você é bobo das idéias?! Acorda, rapaz..... e vá se tratar porque os seus devaneios estão de preocupar! :)

Antes de você me pedir calma, por que não pede para o seu amiguinho (ou algo mais que isso? muito estranha essa sua relação com ele aqui no SSC...) parar de me atacar a cada post que coloco aqui? Da última vez, xingou, ofendeu e ainda se achou no direito. Óbvio, a moderação faz vista grossa e não tem sequer a educação de responder as mensagens privadas que mandei relatando o ocorrido; só podia dar nisso mesmo...

Naquela ocasião saí por vontade própria do SSC porque nos outros fóruns que freqüento, em especial o Contato Radar, um usuário que se porta como ele não dura três dias sem ser banido. Estou acostumado com esse padrão e achei que aqui fosse igual.

Mas não; além de ser bem aceito esse comportamento infantil e arrogante, ainda acha quem apóie. Pois bem; dessa vez não vou sair por conta própria; ele vai ter que conviver com o incômodo que eu represento até que a moderação me expulse. E se o fizer, não vou morrer por isso, minha vida é muito mais que a internet.... Já se for com ele...

^^ GeoLeo, acho que assim você está perdendo a razão! :ohno: Fique calmo e mantenha o foco apenas na discussão que você (e o fórum) ganha muito mais com isso!!! Se você está magoado com a pesquisador apenas ignore os posts dele e pronto!!! Agora, não precisamos transformar em um campo de guerra todos os tópicos relacionados à Brasília! Pense nisso! :)

Olha acho que o clima aqui ta meio azedo, vamos nos acalmar povo! Acho que podemos manerar um puquinho ai nas palavras né?!
Pesquisador desculpe mas as vezes você é de doer cara, seja um pouco mais humilde, não sei o que você tem contra a UnB, mas as vezes você faz umas generalizações perigosas cara, e escreve como se estivesse em uma guerra.
Geoleo, cuidado com as ironias suposições vagas, não vamos apelar para o nível pessoal. Isso não vale a pena, até por que como falou o amigo ali, aqui ate onde eu sei, ninguem decide nada, é só um bando de pitaqueiros dando suas opiniões, se alguem quiser relamar de decisões reais vá reclamar no GDF ou alguem que tenha capacidade real de decisão. Ah não que o Arruda esteja aqui disfarçado:nuts:

^^ Nossa que interessante, se o cara não vai com minha cara, então que se limite a usar outros threads, nossa que coisa feia, aonde eu ataquei o cara, eu estou atacando a UNB, que por min poderia fechar ela, pois em NADA contribui com a sociedade brasiliense.

Tanto não contribui, que está atolada tem denuncias graves, e como eu sei que existe pessoas de bem na universidade, existem pessoas que não sabem gerir o que é publico.

O interessante seria ele não entrar no forum, se for para entrar para criar briga, melhor voltar para o lugar de onde saiu. Olha Jota falta um cadinho assim para que a UNB sofra uma intervenção federal.

Hoje eu estive lá na UNB e vi o pé de guerra que está, e não tem nada de infundada minhas acusações, a UNB é elitista e somente defende os ricos, e que os pobres se dane.

Estou em Guerra sim com a UNB e aí o que vai ter, colocar em xeque a atuação da UNB? A Constituição Federal me dá direito a criticar, enquanto existir o direito de expressão, então eu vou criticar, tanto aqui no forum, tanto em jornais, seminários, colocando em xeque tudo que vem da UNB.

E se eu for falar aqui apenas a parte financeira, daria até cadeia para o famoso reitor e seus 150 professores que apoiam, detalhe, de um universo de 2 mil professores, pq será apenas 150 apoiam o reitor, será que tem envolvimento na corrupção?

Mudando um Pouco de Assunto e voltando ao assunto do Theread

URBANISMO – Zoneamento Ecológico vai garantir organização do DF
(03/04/2008 - 16:25)


A Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma), juntamente com outros órgãos do GDF e ministérios, coordenou o grupo de trabalho para a elaboração do Termo de Referência do Zoneamento Ecológico-Econômico (ZEE).

O Termo de Referência será publicado em meados deste mês e o próximo passo será o recebimento das propostas técnicas para a contratação final da empresa. A vencedora terá um ano para executar o projeto.

O ZEE é um documento inédito e de grande importância como instrumento de gestão territorial que prevê a integração de informações socioeconômicas, biofísicas, culturais, institucionais e jurídicas. Com ele, o DF passa a conhecer vocações para as áreas urbanas e ambientais, bem como a fragilidade de uso e de ocupação de outros locais. O documento poderá definir áreas de unidade de conservação e áreas estratégicas para a conservação do cerrado.

Informações da Região Integrada de Desenvolvimento do DF (RIDE) também orientaram o desenvolvimento do projeto, já que interferem diretamente na gestão territorial da cidade.

Grupo de trabalho analisará as propostas

A idéia é que até junho o processo de escolha da empresa seja concluído. A vencedora terá um ano para executar o projeto. A comunidade participará por meio de reuniões e audiências públicas.

O modelo de licitação seguido foi o do Banco Mundial (Bird), financiador da proposta, por meio do programa Brasília Sustentável, ligado à Seduma.

Com informações da Seduma

^^ Isso não é mudar de assunto cara, tem muito haver com o assunto, que seria o PDOT, pois todos queriam que primeiro o ZEE saia primeiro que o PDOT, mas como eu já vi o resultado do ZEE, nele fala que o Catetinho é uma área urbana com caracteristicas residenciais (unifamiliar e multifamiliar), então nesse estudo teria o aval da instituição principal, o IBAMA.

A claro, o IBAMA libera o lugar tendo compensações ambientais lógico né.

^^ Nossa que interessante, se o cara não vai com minha cara, então que se limite a usar outros threads, nossa que coisa feia, aonde eu ataquei o cara, eu estou atacando a UNB, que por min poderia fechar ela, pois em NADA contribui com a sociedade brasiliense.

Tanto não contribui, que está atolada tem denuncias graves, e como eu sei que existe pessoas de bem na universidade, existem pessoas que não sabem gerir o que é publico.

O interessante seria ele não entrar no forum, se for para entrar para criar briga, melhor voltar para o lugar de onde saiu. Olha Jota falta um cadinho assim para que a UNB sofra uma intervenção federal.

Hoje eu estive lá na UNB e vi o pé de guerra que está, e não tem nada de infundada minhas acusações, a UNB é elitista e somente defende os ricos, e que os pobres se dane.

Estou em Guerra sim com a UNB e aí o que vai ter, colocar em xeque a atuação da UNB? A Constituição Federal me dá direito a criticar, enquanto existir o direito de expressão, então eu vou criticar, tanto aqui no forum, tanto em jornais, seminários, colocando em xeque tudo que vem da UNB.

E se eu for falar aqui apenas a parte financeira, daria até cadeia para o famoso reitor e seus 150 professores que apoiam, detalhe, de um universo de 2 mil professores, pq será apenas 150 apoiam o reitor, será que tem envolvimento na corrupção?

Ah meu deus o cara ta com guerrinha com a UnB e vai colocar em xeque tudo que vem da UnB é cada uma que a gente tem que ouvir... Então tá, - UNB tremei pois o todo poderoso pesquisador esta em guerra...Vixi se o governo federal não passar a gestão dela para o GDF (nunca vi uma bobagem tão sem pé nem cabeça) o Pesquisador vai intervir... Cara humildade e canja de galinha não fazem mal a ninguem, nem vou perder meu tempo discutindo se esta certo ou errado uma vez que você nunca erra não é. Bom um abraço

Você é bem abusadim, hein GeoLeo?! Por que você não vaza então!? Uma pessoa que se diz instruída não sabe nem dialogar, é a decadência moral mesmo que chegamos. A gente está num fórum bacana, discutindo coisas interessantes, e vem um MOLEQUE como você que não deve saber nada da vida tirar onda!

Quem está apoiando quem aqui? Você é bobo das idéias?! Acorda, rapaz..... e vá se tratar porque os seus devaneios estão de preocupar! :)


Meus últimos comentários sobre esse assunto, para em seguida incluir você e o outro na minha ignore list (esperando que façam o mesmo em relação a mim):

O que eu sou ou deixo de ser é da minha conta. Vazar? Por quê? Não cometi crime, abri um thread, mais uma vez sofri provocações por apresentar uma opinião diferente...Não vou dar esse gostinho....

Sobre ser moleque e não saber nada da vida, só te digo uma coisa: o que você tem de idade eu tenho de cadeira de escola.

Já em relação à tratamento, creio que seja mais adequado para quem amanhece e anoitece na internet e faz disso sua razão de viver; mais ainda para quem é puxa-saco virtual, mais triste ainda que na vida real. Bom proveito do seu psiquiatra.

Aos outros que acham que estou desequilibrado, apelando ou o que quer que seja, sugiro que conheçam o comportamento pregresso do Pesquisador em relação a mim, para refletir e saber se não fariam igual. Podem ler e julgar aqui:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=535099

e aqui:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=17815862#post17815862

De resto, seguirei o conselho que recebi por mensagem privada: quem discute com doido se iguala a ele. Vocês dois falem com as paredes.

GeoLeo e seus esquetes.... mulher, menino dar esquete já é bastante feio; que dirá homem!!!!! :lol:

Bom, voltando ao assunto principal. Também não estou entendendo porque você tem agredido tanto a UnB, Pesquisa! Uai, mano... lá tem a Banda Podre, como em qualquer lugar; mas há a turma que salva. Radicalismo e generalizações são ruins, amigão..... senão a gente perde a razão como o nosso amigo..... Bom deixa pra lá!!!!! :)

Na boa, este "thread" tá uma vergonha.

GeoLeoBSB, acho que vc tá perdendo toda a razão. Primeiro sugere um possível "caso" entre o Pesquisador e o Salengasss. No mínimo, coisa de estudante do nível fundamental.

Agora vc vem falar que os outros precisam de tratamento psiquiátrico? Po, isso tá completamente fora do bom senso. Eu faço tratamento psicólogo e se um profissional me recomendasse eu faria um psiquiátrico sem nenhum constrangimento. Tratamento psicológico serve para vários fins, inclusive não ser tão rancoroso.

Acho que podiam apagar tudo isso.

^^ Olha eu não vou entrar na polêmica, pois está saindo do foco principal do thread, é perda de tempo pessoas com idéias tão divergentes sobre o mesmo assunto. Agora voltando ao assunto da UNB, um antro de corruptos esses sim que precisam urgentemente de um psiquiatra.

E outra, aqui no forum não é uma democracia, então as pessoas divergem sobre opiniões, mas parece que o Geo não aceitou as desculpas e do pedido de não agressão naquela época.

E por que motivo é esses ataques? E prove aonde eu ataquei vc nesse thread de hoje. Muito estranho sua atitude, querer pegar threads do passado e jogar nos dias atuais, eu sugiro então que desculpe-me mas que evite entrar nos threads criados por min.

Pois coisa de doido é sair do nada, entrar no meu thread, e querer sair atacando todo mundo sem ter represárias, não se preocupe, já mandei um PM para os moderadores a seu respeito.

Ta bom e ai noticias sobre o catetinho?

^^ Olha vamos esperar as audiências da ZEE, pois até aonde eu sei que no documento que tive acesso, o local vai ser viabilizado, até mesmo pq, se a intenção e desconcentrar o crescimento urbano e economico de Brasília, o local seria um ponto de contenção da pressão sobre os equipamentos públicos do Plano Piloto.

Então tá, olha valendo uma garrafa de Smirnoff Ice :cheers: quem acha que o Catetinho sai?! Como eu não entendo chongas de nascentes e geologia, vou dar só meu pitaco. Acho que sai mas vai demorar uns 10 anos.

^^ tambem acho que vai sair
Mais vai demorar...

Então tá, olha valendo uma garrafa de Smirnoff Ice :cheers: quem acha que o Catetinho sai?! Como eu não entendo chongas de nascentes e geologia, vou dar só meu pitaco. Acho que sai mas vai demorar uns 10 anos.

Boa pedida! Do rótulo preto que é a mais gostosa!

Como estamos na cidade onde o vice-governador é o símbolo da confusão entre público e privado e muito provavelmente conseguiu, por conta disso, barrar a construção de um Shopping concorrente, não duvido de nada. Nem de devastação de área de preservação permanente, nem de novas invasões onde antes era impensável.

Do ponto de vista hidrológico, Jota Ferro, há que se notar a fragilidade da ecorregião ocupada pelo Distrito Federal. Não por acaso, estamos no que é chamado de "topo de bacia" ou "topo de chapada" (no caso - topo de baciaS), dividindo as nascentes das bacias do Rio São Francisco, Araguaia-Tocantins e Paraná. Normalmente, o que se faz na região das nascentes repercute por toda a bacia; seja a poluição, seja o assoreamento, seja a destruição das próprias nascentes que reduz a disponibilidade de água a jusante (rio/bacia abaixo). O DF está exatamente na área onde o subsolo -que é o grande depósito de água do país- é recarregado para alimentar as nascentes de três das quatro principais bacias do país.

Logo, estamos numa região naturalmente delicada, que não deveria, a rigor, ser ocupada de forma intensiva, dadas as suas particularidades. Adotar o modelo de crescimento do Rio de Janeiro (planície em sua parte original), São Paulo (encravada em um vale), Belo Horizonte (outro vale) e das cidades costeiras do Brasil não vale para uma cidade tipicamente de planalto como Brasília. Claro que precisamos abrigar a população, mas isso deve ser feito com muito critério, cuidado e com estudos que não partam exclusivamente do governo, que atualmente é parte interessadíssima na expansão imobiliária a qualquer custo da cidade.

Portanto, espero ansiosamente que, especificamente o Setor Catetinho seja barrado, para o nosso bem e o das gerações futuras, que nada podem fazer em relação às decisões que tomarmos agora.

Abraços!

Ok vamos apenas torcer para que as autoridades façam o melhor, se o local é tão delicado vamos esequece-lo para a habitação e proteger a área de especulação. Mas se sua ocupação for possivel, que seja feita com criterios serios e não mera ocupação especulativa. Temos como vantagem que em geral a ocupação do solo em Brasilia tem uma densidade bem menor que outras cidades (as citadas São Paulo, Rio, Belo). A área de permeabilidade é bem melhor que nestas cidades.

^^ Eu também acho que o catetinho sai... Mas vai demorar muito tempo!!! E o IBAMA deve exigir compensações ambientais como a construção de um parque ecológico, entre outros!!!!! Concordo que o problema hidrológico é uma questão muito complicada!!! Mas (in)felizmente estamos na capital da república, um dos pólos de atração populacional de todas as classes sociais!!! E o crescimento populacional no DF ainda está longe de se estabilizar, como já vem ocorrendo no Rio, SP e BH... Também não podemos fechar os olhos para a carência habitacional do DF, sob pena de uma nova proliferação de condomínios irregulares!!!! Em síntese: acho que a questão ambiental deve prevalecer... Contudo, o ideal seria um ponto de equilíbrio, sob pena de taparmos o sol com a peneira!!!

Uma das coisas que poderia ser feita no Catetinho seria ampliar a área uniresidencial, claro que atenderá a menos pessoas, mas falta áreas oficiais para consrução de casas em Brasília. Áreas de apartamento já temos Águas Claras e o Noroeste.

Esse thread já fedeu tanto.... que nem vou dar mais pitaco! :(

Uma das coisas que poderia ser feita no Catetinho seria ampliar a área uniresidencial, claro que atenderá a menos pessoas, mas falta áreas oficiais para consrução de casas em Brasília. Áreas de apartamento já temos Águas Claras e o Noroeste.

Acredito que antes de insistir com o complicado Catetinho, o GDF poderia intensificar os esforços para adensar alguns bairros já existentes, como tem feito em Samambaia e Guará. Por exemplo, acredito que o Paranoá poderia ser um dos novos vetores de crescimento, com a mudança de gabaritos. Não conheço bem São Sebastião, mas talvez lá também pudesse receber essa nova mentalidade. O mais importante é quebrar esse padrão de expansão horizontal que talvez seja o maior causador de conflitos entre necessidades humanas x meio-ambiente em Brasília.

Imaginemos que onde hoje há aquela quantidade de condomínios atrás do Lago Sul, com moradias individuais lado a lado, houvesse um gabarito de prédios de 15 andares. Quanta gente a mais poderiamos abrigar usando a mesma área?

Não à toa, cidades com poucas áreas disponíveis para construção (por fatores diversos aos de Brasília, é verdade), como Tóquio e Hong Kong, são das mais verticais do mundo, mas não são relativamente as maiores manchas urbanas...

^^Geo, o problema que existe algo que as pessoas esquecem, em Brasília existe o tombamento visual, então não se pode permitir que São Sebastião e Paranoá se verticalizem.

Pelo que eu tive acesso a documentos oficiais, somente o lado oeste de Brasília, que vai desde Brazlândia até Santa Maria, passando pelo Catetinho é passivel para expansão vertical, até mesmo o Park Way é passivel para expansão vertical.

Estive olhando que do outro lado, o lado Leste existe muitas condicionantes ambientais, como a falta de grande áreas de captação de agua, algo bem diferente do lado oeste, aonde inclusive estão as principais fontes.

E eu vejo com certo medo o que os ambientalista falam, pois enquanto eles fecharam os olhos para os condominios localizados do lado leste de Brasília, eles criam o maior auê com o Catetinho.

Detalhe, no lado leste de Brasília iria surgir o maior lago artificial do mundo, com 3 vezes o tamanho da Baía da Guanabara, e aí acontece que por causa de uma seita, impediram a Caesb de construir as barragens.

E depois disso, houve a invasão, especulação, agressões ambientais irreparaveis, bem diferente do Catetinho, aonde existe todo planejamento urbano, prevendo inclusive o reaproveitamento da Agua do bairro.

Acho que a questão horizontal ou vertical depende da sensibilidade da região, locais que suportem a alta densidade devem receber unidades com mais andares, áreas mais frageis receberiam uma baixa densidade. A opção por apenas um modelo não é bom, pois embora a alta densidade permita atingir mais pessoas, cria também maiores problemas para o meio ambiente, com fluxo maior de carros, vias impermeabilizadas, mais lixo e mior concentração de instalações.

^^Geo, o problema que existe algo que as pessoas esquecem, em Brasília existe o tombamento visual, então não se pode permitir que São Sebastião e Paranoá se verticalizem.

Pelo que eu tive acesso a documentos oficiais, somente o lado oeste de Brasília, que vai desde Brazlândia até Santa Maria, passando pelo Catetinho é passivel para expansão vertical, até mesmo o Park Way é passivel para expansão vertical.

Estive olhando que do outro lado, o lado Leste existe muitas condicionantes ambientais, como a falta de grande áreas de captação de agua, algo bem diferente do lado oeste, aonde inclusive estão as principais fontes.

E eu vejo com certo medo o que os ambientalista falam, pois enquanto eles fecharam os olhos para os condominios localizados do lado leste de Brasília, eles criam o maior auê com o Catetinho.

Detalhe, no lado leste de Brasília iria surgir o maior lago artificial do mundo, com 3 vezes o tamanho da Baía da Guanabara, e aí acontece que por causa de uma seita, impediram a Caesb de construir as barragens.

E depois disso, houve a invasão, especulação, agressões ambientais irreparaveis, bem diferente do Catetinho, aonde existe todo planejamento urbano, prevendo inclusive o reaproveitamento da Agua do bairro.

É uma pena esse lago não ter saido, acho que ia se chamar São Bartolomeu, não era o maior lago artificial do mundo Pesquisador (existem lagos de barragnes maiores) mas seria bem grande, depois tentaram fazer ele menor ou dividir em 3 lagos menores, mas o valor da terra falou mais alto. Algumas pessoas inventaram que foi por causa do Vale do amanhecer (que ia ficar bem no meio do lago) que ele não foi feito mas isso é lorota a verdade que ninguem gostou da ideia de inutizar varios quilometros quadrados de área de alto valor. O governo pensou melhor e acabou jogando o lago lá para fora do DF e temos o Corumba IV.

^^ Eu digo um grande Lago conforme noticias oficiais né, digo lago artificial, seria sim o maior do mundo, se não fosse, seria um dos maiores, pode ter certeza disso.

Pelo que fiquei sabendo, foi mais pelo valor historico do Vale do Amanhecer. Mas não vamos entrar nos detalhes, somente sei que, se o lago tivesse saido, os danos ambientais seriam reduzidos em 80%.

Mas em compensação 95% dos moradores morariam do lado oeste de Brasília, e iria ter um grande aglomerado urbano desde Brazlândia a Santa Maria, e um grande vazio urbano desde a Granja do Torto até Planaltina.

Acho que a questão horizontal ou vertical depende da sensibilidade da região, locais que suportem a alta densidade devem receber unidades com mais andares, áreas mais frageis receberiam uma baixa densidade. A opção por apenas um modelo não é bom, pois embora a alta densidade permita atingir mais pessoas, cria também maiores problemas para o meio ambiente, com fluxo maior de carros, vias impermeabilizadas, mais lixo e mior concentração de instalações.


Muito bem colocado. Mas daí se vê como a equação não é simples de resolver. Qualquer que seja o modelo adotado, haverá algum tipo de prejuízo e, claro, vantagens também. O melhor modelo será o que trouxer mais benefícios com o menor prejuízo. Que modelo é esse? Ninguém sabe ao certo; daí a validade de se discutir o PDOT até todos caírem de cansaço no chão rs.

Catetinho: um prejuízo bilionário



Especuladores que compraram fazendas com custo baixo para futuramente virarem parcelamento de condomínios de alto luxo, comemoram a não instalação do Setor Catetinho que trará um prejuízo de R$ 1,4 bilhão aos cofres da Terracap




Fernando Brito
fbrito@jornalcoletivo.com.br
Ricardo Callado
rcallado@jornaldacomunidade.com.br




Nesta semana, conforme antecipou o Grupo Comunidade, na coluna Coletivo Político, do Jornal Coletivo, da última terça-feira, o Ministério Público do Distrito Federal e Territórios (MPDFT) divulgou relatório elaborado por técnicos do próprio Governo do Distrito Federal (GDF) a respeito da Área de Proteção de Manancial (APM) Catetinho.

De acordo com o documento, a região onde se planeja construir o Setor Habitacional Catetinho está integralmente localizada dentro da reserva. O estudo prevê a manutenção da APM, sem qualquer tipo de parcelamento ou redução. Ao contrário, aponta ainda a necessidade de ampliação da poligonal.

Um dos principais objetivos do projeto de revisão do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) apresentado pelo Executivo é justamente a criação de novos setores habitacionais, entre eles o Catetinho. Se o projeto não se concretizar, os cofres públicos deixariam de arrecadar algo em torno de R$ 1,4 bilhão, através da Terracap, com a venda de mais 4 mil lotes residenciais e comerciais. Ou seja, a Terracap sofreria um grande prejuízo.

Não só os ambientalistas estão vibrando com a possibilidade de não ser concretizado o Catetinho. Quem comemorou muito essa possibilidade seria justamente as grandes empresas do setor imobiliário que viraram nos últimos meses donas de propriedades rurais nas proximidades da DF-140. Essas fazendas podem se transformar em áreas urbanas, caso o novo PDOT seja aprovado.

Sem a concorrência com o Catetinho, essa seria justamente a região mais valorizada. Algumas imobiliárias já anunciam a DF-140 como o setor dos grandes condomínios de luxo de Brasília. Seria construído no local o que o mercado está chamando de um novo “Lago Sul”, com vários “alphaville’s”.

Uma das propagandas de imóveis tem o seguinte texto: “Linda casa em terreno de 2.400m2, todo arborizado, com belo jardim e pomar em formação. Dentro do Setor Habitacional Tororó, o bairro dos futuros condomínios de luxo de Brasília. Grandes empresas (como JC Gontijo, ACNT, Marcos Koenigkan, Grupo Alphaville, Brasília Clube de Golf, Urbaniza e outras) são proprietárias de áreas no local, onde serão implantados loteamentos de alto padrão”.

A comemoração começou no início da semana quando a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente (Seduma) confirmou, em relatório apresentado ao Ministério Público do Distrito Federal e Territórios, a posição da Promotoria de Defesa do Meio Ambiente (Prodema): a área onde se planeja construir o Setor Habitacional Catetinho está integralmente localizada dentro da Área de Proteção de Manancial. Ainda segundo o relatório, o Plano de Manejo e o Zoneamento Ambiental prevêem a manutenção da APM, sem qualquer tipo de parcelamento ou redução.

O relatório foi enviado ao Ministério Público a partir de uma requisição da Prodema, que investiga responsabilidades na ocupação do local. Ainda em 2003, o MPDFT, em conjunto com o Ministério Público Federal, propôs uma Ação Civil Pública em relação à APM do Ribeirão do Gama. Atualmente, uma liminar garante a não-ocupação da área.

O anúncio está em uma conhecida página na internet para venda de imóveis no DF e ilustra bem a pressão exercida por empresários do ramo na definição de novas frentes urbanas na capital do país e a DF-140 é a principal delas.

Coincidência ou não, região vizinha ao do anúncio está contemplada com previsão de adensamento populacional no projeto de revisão do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT), que tramita na Câmara Legislativa. Novos compradores estão aparecendo. Há duas semanas, um dirigente da paulista Gafisa, uma das líderes no ranking das construtoras no Brasil, foi convidado para um sobrevôo de helicóptero na área da DF-140. O passeio foi bancado por um conhecido empresário de Brasília com interesse na especulação sobre a área.

Interesses mal-esclarecidos

Uma batalha que merece atenção: o iluminismo do novo milênio contra mal-esclarecidos interesses políticos-econômicos instalados no DF. A discussão em torno do projeto de revisão do Plano Diretor de Ordenamento Territorial reforça o enfoque científico na tentativa de superar o desejo do governo de aprovar nova lei que estabelece critérios de ocupação da capital do país.

Nesta segunda-feira, das 14h às 18h, no anfiteatro 9 da Universidade de Brasília (UnB -ICC Sul), representantes do governo, da sociedade civil organizada e da comunidade acadêmica debatem o Projeto de Lei Complementar (PLC) nº 46/2007, com especial atenção a respeito da influência da proposta sobre a Área de Proteção Ambiental (APA) Gama/Cabeça-de-veado.

O evento precede dez audiências públicas, ainda sem datas definidas, para debater o PDOT na Câmara Legislativa. Apesar de o seminário enfocar a APA Gama/Cabeça-de-veado, os debates após as palestras tendem a abranger todo o projeto de revisão do PDOT.

Mas a ciência tem alguma chance de pôr fim a esse ciclo de especulação imobiliária. Com recursos do Programa Brasília Sustentável estimados em R$ 1 milhão, espera-se até o fim do primeiro semestre de 2009 a conclusão do Zoneamento Ecológico-Econômico (ZEE) do Distrito Federal. O estudo, que deveria estar pronto desde meados da década de 1990 – como previu a Lei Orgânica –, realiza uma radiografia do território, definindo as vocações de cada região.

“O ZEE faz, por exemplo, análise da fertilidade do solo, com objetivo de se prever as melhores áreas destinadas à agricultura. É um estudo que deve orientar todas as políticas públicas em relação à ocupação do território”, explica Maria do Carmo Bezerra, diretora-executiva do Brasília Sustentável.

A rigor, o ZEE precede o PDOT. Afinal, o segundo deveria respeitar as orientações do primeiro, antes de definir os critérios de ocupação do território. Diversos embates acerca de PDOT acontecem justamente pela inexistência do ZEE. Como o GDF e os deputados distritais ainda não estabeleceram a agenda das 10 audiências públicas que ainda serão realizadas antes da votação do novo PDOT, há a possibilidade de o ZEE sair na frente e subsidiar todas as discussões. Seria uma vitória dos defensores do desenvolvimento planejado de Brasília.

Processo conturbado

Desde que chegou às mãos dos deputados distritais, no último mês de novembro, o projeto de revisão do PDOT provoca inúmeras polêmicas. Primeiro, surgiram denúncias de movimentos sociais e do Ministério Público contra alterações no texto da proposta, após a realização da terceira audiência pública promovida pelo Poder Executivo, em junho passado, para apresentar e discutir o projeto com a população.

As principais modificações diziam respeito às Zonas de Contenção Urbana – novo conceito que, contraditoriamente ao próprio nome, permite adensamento em regiões hoje definidas como rurais, como é caso de grandes áreas de terras na DF-140.

Em seguida, após pedir adiamento da primeira audiência pública na Câmara Legislativa, alegando necessidade de corrigir a proposta, o governo enviou uma série de sugestões de emendas ao projeto, entre as quais se destacaram a ampliação das Zonas de Contenção Urbana e desconstituição de algumas Áreas de Proteção de Manancial (APMs) – locais destinados à salvaguarda de pontos de captação de água para abastecimento da cidade. As proposições provocaram reação do Ministério Público, recomendou aos deputados distritais a paralisação de todo o processo de tramitação do PLC 46/2007.

Acordo firmado entre a Seduma, Ministério Público e os deputados distritais definiu as regras para continuação do processo legislativo. Segundo o compromisso estabelecido, o governo deveria garantir maior publicidade da proposta junto à população, enquanto a Câmara Legislativa promoveria nove audiências públicas para discutir o projeto.

Após isso, o governador Arruda ainda estabeleceu mais uma reunião, com a participação dos cinco Conselhos de Meio Ambiente (do DF, da APA Gama/Cabeça-de-veado, do lago Paranoá, dos recursos hídricos e da reserva da biosfera do cerrado) e técnicos do governo, especialmente da Seduma, bem como membros dos conselhos rurais e do Ministério Público. Todos os 10 encontros ainda aguardam definição de datas.

Nova fase de especulação

A proposta de revisão do PDOT, que tramita na Câmara Legislativa, foi um dos pontos da pauta de recente reunião da bancada do PT com integrantes da Comissão Pró-Federação de Entidades pelo Ordenamento Territorial do DF. “Do jeito que está, o PDOT representa o início de uma séria especulação imobiliária no DF”, disse o deputado Cabo Patrício, líder do partido.

“O PDOT é a regra do jogo da ocupação do DF nos próximos 10 anos”, definiu a geógrafa Mônica Veríssimo, presidente da Fundação Sustentabilidade e Desenvolvimento. A professora e urbanista Suely Gonzales, da UnB e do Conselho Local de Planejamento do Lago Sul, alertou para a fragilidade da proposta de revisão do PDOT. “É bastante volumosa e está cheia de contradições. Por isso, precisamos analisá-la cuidadosamente, página por página”, afirmou.

O grupo de especialistas apresentou uma série de solicitações acerca do PDOT: retorno do projeto de revisão ao Executivo – para sanar os vícios de participação popular e dos órgãos ambientais, bem como dar a devida publicidade ao assunto.

Além disso, foi sugerida a produção de legislação específica que crie uma política de controle social e habitacional do DF.

O deputado Paulo Tadeu também destacou que a discussão acerca do PDOT é apartidária e o principal objetivo deve ser a defesa do DF. “Por isso, é preciso estabelecer essa rede de comunicação com a sociedade”, disse.

Fonte: http://www.jornaldacomunidade.com.br/?idpaginas=15&idmaterias=326236

^^ Agora vem a bomba, conforme essa matéria o tiro saiu pela culatra dos ambientalistas, abaixo da DF 001 vai se desenvolver condominios particulares já aprovados que podem receber 1 milhão de habitantes, com condominios e casas, apartamentos, entre outros.

Então, os ambientalistas venceram uma batalha, mas perderam a guerra.

Pesquisador, não vejo assim, você esta falando como se os ambientalistas fossem seres do mal. Mas não é bem assim. Como vemos são os proprios orgãos do GDF que estão sugerindo que a área do Catetinho não seja usada. Não acho que devemos ver isso como uma guerra entre ambientalistas e os "construidores". Se área do Catetinho não pode ser usada, vamos buscar outras regiões menos frageis.
Agora uma coisa esta errada no governo, como ele anuncia um projeto e o mostra a população antes de fazer estudos completos sobre se a área pode realemnte ser ocupada? E isso acontece direto, o governo lança o projeto mostra para todo mundo e depois é que ele vai ao IBAMA e faz os estudos necessários, quer dizer algo ai esta errado.

^^ Existe uma clara guerra sim rapaz, mas eu não vou entrar no mérito, somente sei que impediram um bairro ambientalmente correto para pouco menos de 60 mil habitantes, e agora vão surgir várias Alphavilles com uma população 17 vezes maior.

Então quero ver como os ambientalistas vão impedir os novos bairros, se pegar no PDOT antigo e no atual, a área supra citada é uma ZEU (Zona de Expansão Urbana), então já era.

Agora com relação ao IBAMA, o efeito dele em Brasília é mais politico do que ambiental, pois eu nunca ouvi falar em outras cidades, que um orgão federal, trate de assuntos locais, vai em Curitiba, Porto Alegre, ou outras cidades.

Criaram uma APA federal em cima de APMs locais, então fica a briga para quem vai dar licenças ambientais.

Agora como vc me explica, pq a licença ambiental do Parque Tecnologico e Noroeste estão demorando a sair, e o estudo de impacto ambiental do setor Oeste (do governo federal) está prontinho, com aval do IBAMA, IPHAN?

Interessante isso, se o projeto do Catetinho fosse do LULA, ele iria sair na marra, mesmo com GreenPeace berrando na orelha do LULA.

É aquele negócio, em "Casa de ferreiro, espeto de pau". Então o que vale para o IBAMA, mesmo tendo os ambientalistas contra, vale?

Detalhe, todos esses condominios que eu falei, o GDF sequer pode impedir, pois quem já deu aval das licenças ambientais foi quem? Uai claro o IBAMA.

Pesquisador, não vejo assim, você esta falando como se os ambientalistas fossem seres do mal. Mas não é bem assim. Como vemos são os proprios orgãos do GDF que estão sugerindo que a área do Catetinho não seja usada. Não acho que devemos ver isso como uma guerra entre ambientalistas e os "construidores". Se área do Catetinho não pode ser usada, vamos buscar outras regiões menos frageis.
Agora uma coisa esta errada no governo, como ele anuncia um projeto e o mostra a população antes de fazer estudos completos sobre se a área pode realemnte ser ocupada? E isso acontece direto, o governo lança o projeto mostra para todo mundo e depois é que ele vai ao IBAMA e faz os estudos necessários, quer dizer algo ai esta errado.

^^ Frágil pq alguem plantou na imprensa que é fragil. É a mesma coisa falar que toda a vegetação ao redor do Lago Paranoá é original do Cerrado.

Meu ex professor, o famoso Genebaldo Freire, ex presidente do Parque Nacional foi categórico, o Catetinho não tem nada de frágil, apenas estão querendo impedir de dar moradias para os pobres.

O interessante é esse, não querem liberar o Catetinho, mas liberam 1 milhão de habitantes em outro local. Que ganho ambiental tem nisso? O que o Genebaldo falou, é que os técnicos da UNB querem criar um corredor ecologico, e querem utilizar justamente o Catetinho.

Até mesmo a Cidade Digital não iria sair por causa dos mesmos técnicos da UNB, agora que o GDF deu um pedacinho da Cidade para eles, eles ficaram quietos, e claro, vão ganhar alguns bilhões de reais na surdina.:ohno:

o Catetinho não tem nada de frágil, apenas estão querendo impedir de dar moradias para os pobres.

Como assim? A primeira linha da matéria no começo do thread diz: "O projeto do Setor Habitacional do Catetinho -que prevê a construção de um bairro para a classe média em Área de Proteção de Manancial (APM) do Planalto Central - não deve sair do papel."

O Park Way já é cercado de bairros muito mais pobres, além do mais a população é pequena e não mobilizada politicamente como a do Lago Sul, então duvido muito que a razão do embargo seja preconceito social.

Olha continuo achando que não é por ai Pesquisador, olha só:
1- Os problemas ambientais do Catetinho estão sendo levantados pelos orgãos do governo, o relatório esta saindo da SEDUMA e ate onde eu sei lá a UnB não dá pitaco.
2- O Catetinho nunca foi para moradia de pobres, isso de jeto nenhum, o objetivo sempre foi um bairro de classe media e media/alta apenas um pouco abaixo do sudoeste e noroeste, mais proximo de Águas Claras.
3- A área do Catetinho já era classificada como APM a muito tempo e os setores perto da DF 001 e 040 não, são apenas áreas rurais.
Não vou entrar no merito das condições ambientais destas áreas porque simplesmente não tenho conhecimento suficiente para discuti-las, mas me parece bem claro que é proprio GDF que esta reestudando a ocupação do sitio.

^^ Acho que vc se enganou rapaz, tanto que eu coloquei aqui no forum um mapa do lugar, o local é bem ZEU, tanto que no local existe a famosa fazenda do Luiz Estevão, a Santa Prisca.

Olha que interessante que encontrei do antigo PDOT e que se mantem no atual.

APA do Gama e Cabeça de Veado, criada pelo Decreto nº 9417, de 21.04.86, localiza-se nas Regiões Administrativas do Núcleo Bandeirante (RA VIII), Lago Sul (RA XVI) e Candangolândia (RA XIX). Região de chapada, inclui trechos intactos de cerrados strictu-sensu, campo de murundus, veredas, matas-de-galeria e outros, sustentando uma grande variedade de espécies de fauna silvestre, algumas ameaçadas de extinção. Além disso, as bacias do Gama e do Cabeça de Veado são importantes contribuições hídricas de boa qualidade para o lago Paranoá. Um aspecto a merecer alerta nesta APA é a falta de um zoneamento mais detalhado, que pode engendrar problemas futuros, como, por exemplo, o processo de reparcelamento dos lotes do SMPW, que pode aumentar a pressão sobre as áreas de preservação permanente ao longo dos cursos d’água. Mas com a ocupação da área denominada “Catetinho”, não traria maiores conseqüências ambientais na região, por se tratar de uma região fora da poligonal da APA.

A área do Catetinho é uma ZEU? pode ate ser, mais também é uma APM o que por si só já é estranho.

Olha aqui uns mapas interessantes.
http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/doct19.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/doct06.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/doct07.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/doct08.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/doct10.jpg

É por esses mapas o catetinho seria uma area de preservação menos restritiva, por isso ainda acho que o setor sai, talves não como o projeto original, mas sai. E ai aumentamos as apostas? Olha que eu tenho uma garrafa de Absolut Citrus aqui...

^^ Opa rapaz, não fala isso cara...