http://www.hagen.pt/


http://img99.imageshack.us/img99/8061/dsci0022iq1.jpg http://img18.imageshack.us/img18/470/varzimplazamar5kj4.jpg


http://img9.imageshack.us/img9/5969/varzimplazamar1ev8.jpg http://img12.imageshack.us/img12/2203/varzimplazamar2ou5.jpg


http://img15.imageshack.us/img15/4618/varzimplazamar4zo3.jpg http://img17.imageshack.us/img17/6568/varzimplazamar3rs6.jpg


http://img23.imageshack.us/img23/9197/varzimplazamar6vs0.jpg http://img12.imageshack.us/img12/1673/varzimplazamar7xs0.jpg
http://www.hagen.pt/


Proposto hotel de 11 pisos para terrenos junto ao campo do Varzim

01.04.2009, Ângelo Teixeira Marques

Para além do hotel, plano que entra agora em discussão pública prevê dois prédios, um centro comercial e uma área de utilização pública

O assunto promete dominar as conversas dos poveiros nas próximas semanas. Depois dos desmandos urbanísticos da década de 80, que desfiguraram a marginal da cidade, a Câmara da Póvoa aprovou a abertura de um período de discussão pública para a proposta do plano de pormenor (PP) que vai permitir a construção de edifícios - um deles um hotel, que poderá ter 11 pisos - na zona ocupada actualmente pelo estádio e campo de treinos do Varzim, Clube Desportivo da Póvoa (CDP) e praça de touros. Este é o único espaço livre de prédios na frente marítima poveira, mas terá um índice de construção "excepcional", consignado já no plano de urbanização (PU), para permitir aos clubes arrecadar meios financeiros para transferir as suas instalações para o parque da cidade.


O actual detentor do projecto para a marginal, o Grupo Hagen, refere que a concretização do projecto Varzim Plaza Mar custará 46,7 milhões de euros. Para os 42.331 metros quadrados da área abrangida, o plano aponta para a construção de 71.788 metros quadrados, com "habitação, equipamentos, serviços e uma unidade hoteleira". A parte relativa ao Varzim terá um edifício com cinco pisos, outro com oito e um centro comercial de dois pisos com 21.900 metros quadrados e estacionamento subterrâneo. O hotel, já no actual terreno do Clube Desportivo da Póvoa, poderá ter, no máximo, onze pisos.


"Sabíamos que o PP estaria condicionado. Na zona envolvente houve excessos e a fazer agora um plano com uma volumetria politicamente correcta com o índice 1,2 [o previsto no Plano Director Municipal, ou seja, sem a excepção do PU] ficava ali um anão relativamente ao resto. Chegou-se a um ponto de equilíbrio", argumenta o presidente da câmara, Macedo Vieira. Assim, Varzim e CDP terão o mesmo índice (1,79 para um máximo de 1,8) e a praça de touros obtém 0,63. Os vereadores do PS, que aprovaram a abertura do período de auscultação pública (decorrerá nos 22 dias úteis seguintes à publicação no Diário da República), já deixaram claro que consideram os índices propostos no PP "exagerados" e vão contestar as intenções da maioria PSD.


Macedo Vieira considera, no entanto, que o gabinete autor do PP "foi bastante feliz" na solução encontrada que vai envolver o espaço livre na marginal norte, desaparecendo o trânsito que passa na rua entre a actual bancada poente do estádio e o complexo de piscinas municipais, sendo os carros enviados, preferencialmente, para norte da área em causa.


Por resolver há duas questões: estando em causa uma operação de loteamento, não é apontada uma forma do Varzim e do CDP compensarem a câmara por esta ter um índice menor na praça de touros; e não se sabe como é que será resolvida a questão de uma fileira de garagens a norte do campo de treinos do Varzim. "Provavelmente a câmara vai utilizar a figura de expropriação para execução do plano, porque é [a maneira] mais expedita e talvez mais justa. É muito difícil negociar com as pessoas", confessou o autarca.

o shopping puderá ser vivaci, el corte ingles, etc.

belo projecto pra povoa! :yes: :)

tb me parece um bom projecto que vai revolucionar aquela parte da cidade, se for uma coisa bem feita! Como são duas empresas, tenho esperanças de algo 5 estrelas.

o que são torres de média dimensão? são com 2 ou 3 pisos?:lol:

10 andares.

que resposta mais seca, até parece mal num dia com tanta chuva!:lol:

que resposta mais seca, até parece mal num dia com tanta chuva!:lol:

lol nem teve assim tanta chuva, estava sol e de repente, pumba, uma molha e depois sol de novo e mais uma nuvem e mais uma molha, apanhei duas vees chuva desprevenido. E, vento. De noite teve tanto vento e tanta chuva, nunca vi coisa assim desde pequeno.

estava ocupado. visto que as torres na Povoa atinguem 28 andares, media, é cerca de 10. inicialmente eram 6 a 8 andares. O PS queria só 1 andar. :lol: numa sondagem a população apoiou o maximo e andaram a fazer simulação em computador para ver como ficava a relação das torres com a zona.

espero que sejam edifícios bonitos, para compensar mais um shopping ...

descrição do empreendimento


Varzim Plaza Mar

com uma localização privilegiada na beira mar da Póvoa de Varzim, um edifício residencial de elevado prestigio, com cerca de 180 apartamentos, todos com vista de mar e tipologias de T1 a T4.

Centro comercial independente com 20.000 m2 de área bruta de construção, implementado numa praça sobre o mar.
Empreendimento em fase de projecto.

Localização no Google Maps (http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=41.387354,-8.772342&spn=0.002809,0.005021&t=h&z=18)

… …idem aspas…

já vi o projecto final do Varzim plaza mar, e honestamente... é um autentico arranha-ceu deitado!!! enorme! mudaram o projecto todo. uma coisa esquisita! E, um micro-shopping de 20000m2, porque resolveram criar um hotel, o shopping será provavelmente um fiasco porque nao passara de uma galeria. :ohno: E o Pres. da camara reprovou um projecto de um shopping real com 52 m2 e que incluia varias coisas, isto deve ter algo no meio. Andam a dizer na rua que vai receber apartamentos com isto. A policia deveria investigar. Ainda o SSC vai ser bloqueado tb.:lol:

Não mo digas :runaway:!

o projecto não é mau, mas tb não é nasdaa espectacular.

era porreiro um cort ingles na povoa

Aqui está o video no youtube com a apresentação do projecto.

GhTdRhTcQPc

http://img253.imageshack.us/img253/5372/varzimplazamarkf8.jpg

http://img253.imageshack.us/img253/5372/varzimplazamarkf8.jpg

Gosto do projecto.
Tou curioso para ver mais pormenores.
Sabes quem são os autores?

Em relação à desistência do shopping, acho que sei a razão.
Li algures um artigo em que falava que está previsto a construçao de um centro comercial nos terrenos daquela fábrica nas proximidades do Modelo.
"Go Shopping Póvoa" é o nome do empreendimento.
Tens algum dado sobre este assunto?

Gosto do projecto.
Tou curioso para ver mais pormenores.
Sabes quem são os autores?

Em relação à desistência do shopping, acho que sei a razão.
Li algures um artigo em que falava que está previsto a construçao de um centro comercial nos terrenos daquela fábrica nas proximidades do Modelo.
"Go Shopping Póvoa" é o nome do empreendimento.
Tens algum dado sobre este assunto?
Não me lembro quem é o arquitecto... mas é português.

o Shopping foi falado aqui no forum em primeira mão, antes até da câmara saber, pelo fred:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=627595

o shopping foi reprovado, mas sei que a camara já anda a falar com a Langskost (antiga fabrica do Quintas) para ir para o parque industrial, visto que aquela zona agora é urbana, a outra fabrica do quintas ja tinha sido transferida (a produção) do centro para ali (onde ja existia a fabrica), agora vai sair dali porque tb aquele sitio é agora urbano. Mas a camara considera o projecto megalomano. :nuts:

Não me lembro quem é o arquitecto... mas é português.

o Shopping foi falado aqui no forum em primeira mão, antes até da câmara saber, pelo fred:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=627595

o shopping foi reprovado, mas sei que a camara já anda a falar com a Langskost (antiga fabrica do Quintas) para ir para o parque industrial, visto que aquela zona agora é urbana, a outra fabrica do quintas ja tinha sido transferida (a produção) do centro para ali (onde ja existia a fabrica), agora vai sair dali porque tb aquele sitio é agora urbano. Mas a camara considera o projecto megalomano. :nuts:


OBRIGADO! :)

Gosto do conceito dos "Go Shopping". Conheço o projecto do que vai ser construido em Paredes e é muito bom!
O da Póvoa, pelo que vejo na planta, parece-me semelhante.
O de Paredes só tem um senão, não vai ter cinemas. Quanto ao da Póvoa não dá para perceber se estão previstos cinemas...

essa muralha gigantesca em frente ao mar é mesmo do piorzinho que se podia fazer nesse sítio... impressionante como se continuam a fazer projectos de merda como este...

Proposto hotel de 11 pisos para terrenos junto ao campo do Varzim
http://img5.imageshack.us/img5/7537/publicovarzimplazamar.jpg
01.04.2009, Ângelo Teixeira Marques

Para além do hotel, plano que entra agora em discussão pública prevê dois prédios, um centro comercial
e uma área de utilização pública

O assunto promete dominar as conversas dos poveiros nas próximas semanas. Depois dos desmandos urbanísticos da década de 80, que desfiguraram a marginal da cidade, a Câmara da Póvoa aprovou a abertura de um período de discussão pública para a proposta do plano de pormenor (PP) que vai permitir a construção de edifícios - um deles um hotel, que poderá ter 11 pisos - na zona ocupada actualmente pelo estádio e campo de treinos do Varzim, Clube Desportivo da Póvoa (CDP) e praça de touros. Este é o único espaço livre de prédios na frente marítima poveira, mas terá um índice de construção "excepcional", consignado já no plano de urbanização (PU), para permitir aos clubes arrecadar meios financeiros para transferir as suas instalações para o parque da cidade.

O actual detentor do projecto para a marginal, o Grupo Hagen, refere que a concretização do projecto Varzim Plaza Mar custará 46,7 milhões de euros. Para os 42.331 metros quadrados da área abrangida, o plano aponta para a construção de 71.788 metros quadrados, com "habitação, equipamentos, serviços e uma unidade hoteleira". A parte relativa ao Varzim terá um edifício com cinco pisos, outro com oito e um centro comercial de dois pisos com 21.900 metros quadrados e estacionamento subterrâneo. O hotel, já no actual terreno do Clube Desportivo da Póvoa, poderá ter, no máximo, onze pisos.

"Sabíamos que o PP estaria condicionado. Na zona envolvente houve excessos e a fazer agora um plano com uma volumetria politicamente correcta com o índice 1,2 [o previsto no Plano Director Municipal, ou seja, sem a excepção do PU] ficava ali um anão relativamente ao resto. Chegou-se a um ponto de equilíbrio", argumenta o presidente da câmara, Macedo Vieira. Assim, Varzim e CDP terão o mesmo índice (1,79 para um máximo de 1,8) e a praça de touros obtém 0,63. Os vereadores do PS, que aprovaram a abertura do período de auscultação pública (decorrerá nos 22 dias úteis seguintes à publicação no Diário da República), já deixaram claro que consideram os índices propostos no PP "exagerados" e vão contestar as intenções da maioria PSD.

Macedo Vieira considera, no entanto, que o gabinete autor do PP "foi bastante feliz" na solução encontrada que vai envolver o espaço livre na marginal norte, desaparecendo o trânsito que passa na rua entre a actual bancada poente do estádio e o complexo de piscinas municipais, sendo os carros enviados, preferencialmente, para norte da área em causa.
Por resolver há duas questões: estando em causa uma operação de loteamento, não é apontada uma forma do Varzim e do CDP compensarem a câmara por esta ter um índice menor na praça de touros; e não se sabe como é que será resolvida a questão de uma fileira de garagens a norte do campo de treinos do Varzim. "Provavelmente a câmara vai utilizar a figura de expropriação para execução do plano, porque é [a maneira] mais expedita e talvez mais justa. É muito difícil negociar com as pessoas", confessou o autarca.
post inicial com os renders editados.

Como é que isto tá? Já vai avançado ou ainda não se iniciaram as obras sequer?

ainda nao se iniciaram as obras, a empresa estava a espera que saisse o plano de pormenor para arrancar com os dois projectos. primeiro é feito o estádio do Varzim e o Novo Pavilhão do Desportivo da Póvoa. So depois é que avança este.

é uma coisa muito complexa e grande. Está a levar o seu tempo, esperemos que até Junho arranque algo. Mas a discussão publica do plano de pormenor começou agora.

21.900 metros quadrados é alguma coisa para um centro comercial ou é tipo um super OK.
porque se não for grande vai cer outra merd* igual ao super ok

é pena fazerem um muro de betão que fica feio

http://i731.photobucket.com/albums/ww312/fred_lycan/Varzim_Plaza.jpg

Fazem uma muralha em frente ao mar e ninguem se revolta?

Fazem uma muralha em frente ao mar e ninguem se revolta?
a muralha ja existe, com o estadio.

pois, é o pais dos pseudo-intelectuais, "desde que nao tenha altura é bom", é uma solução parecida com a que está a ser feita em matosinhos. Na verdade, Matosinhos ainda é pior, e ninguém diz nada, pois cria um guetto, este ao menos vai ter uma praça publica e aberta.

mas a solução é má sem duvida, tem coisas boas, mas é ma. O PS só se interessa pela altura, o que cria ainda mais condicionantes. O porjecto vale 47 milhões de euros. Não é pouca coisa, tem que ter apartamentos suficientes.

Eu punhas duas torres gémeas simplistas de 15 andares, tipo burgo do Porto, à face da Avenida vasco da gama, retirava a edificação entre a praça de touros e a praia, mas mantinha a parte a norte, para proteger da nortada no verão. ficavam assim 3 edificios.

o edificio para-ventos (com habitação), no res-do-chao seria bares e restaurantes. com 5-7 andares. depois uma praça de esplanadas com um jardim grande a face da praia. e na face da avenida as duas torres (com 15 andares), a primeira seria um hotel com shopping e a outra seria uma torre habitacional ou duas torres habitacionais com as partes de baixo: hotel numa e shopping na outra.

assim
http://img13.imageshack.us/img13/633/varzimplazamaralternati.jpg

depois as duas torres seriam diferentes da actual, mais simples e envidraçadas! O ponto vermelho seria a 2ª torre

http://img21.imageshack.us/img21/7576/varzimplazamar.jpg

eu acho que a praça de touros vai ficar um anao abafado no meio dos predios e marginalizada, o que nao pode ser. parece que andaram a fazer o projecto para ficar engraçado a partir do google, em vez de ser a partir do chao.

realmente...:nuts:

Este projecto vai entrar em discussao publica, e aberta a participação online por parte dos cidadãos. :)


http://www.cm-pvarzim.pt/groups/staff/conteudo/imagens-gerais/municipio/ppe54/ppe54_cabecalho.jpg

Foi publicado hoje, 09 de Abril, em Diário da República, o Aviso relativo à discussão pública do Plano de Pormenor da Zona E54 do Plano de Urbanização da Póvoa de Varzim (PPE54), referente aos terrenos do estádio do Varzim Sport Club e do campo de treinos, do Clube Desportivo da Póvoa e da Praça de Touros.

Em cumprimento da deliberação da autarquia, entre 17 de Abril e 19 de Maio, encontra-se aberto um período de discussão pública da proposta. O Aviso está publicado no portal municipal onde se encontra também disponível para consulta a proposta do PPE54, acompanhada do Parecer da Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional – Norte, dos demais pareceres emitidos, do resultado da concertação e do Relatório Ambiental. Estes documentos também serão disponibilizados no Posto de Turismo.

A Câmara Municipal irá promover, ainda, uma sessão pública de esclarecimento, na forma, data e locais a divulgar com uma antecedência mínima de 5 dias úteis.

Durante o período de discussão pública, qualquer reclamação, observação, sugestão ou pedido de esclarecimento deve ser apresentado por escrito, através do preenchimento de modelo próprio disponível no Posto de Turismo e entregue directamente na Secção de Gestão Documental, no edifício dos Paços do Concelho, ou a remeter por correio registado, endereçado ao Presidente da Câmara Municipal da Póvoa de Varzim – “Plano de Pormenor da Zona E54 do Plano de Urbanização da Póvoa de Varzim” – Praça do Almada, 4490-438 Póvoa de Varzim. Poderá ainda manifestar a sua opinião sobre esta proposta na página do município preenchendo on-line o Formulário de Participação.

A zona em questão contempla um índice de construção médio de 1,70, cabendo aos dois clubes, nos seus terrenos, um índice máximo de 1,79 (o que permite a construção de prédios de 8 andares) e para a zona da Praça de Touros um índice de 0,63.

A área total dos terrenos é de 42 331 metros quadrados, sendo, com os índices avançados, permitida uma área de construção de 71 788 metros quadrados, que engloba 21 900 metros quadrados para uma zona comercial (possivelmente para um centro comercial de dois andares, inserido na zona dos terrenos do Varzim), um hotel com 11 pisos, na zona da Desportivo, e cerca de 300 fogos (200 nos terrenos do Varzim e 100 na área do Desportivo) e ainda vários espaços públicos com jardins e praças.


A proposta, que avança agora para discussão pública, não é ainda vinculativa, podendo sofrer alterações antes de ser aprovada pela Câmara Municipal e pela Assembleia Municipal.

^^ isso quer dizer que há a probabilidade que não fazerem aquele muro de betão?

quem me dera que não e podiam fazer um shoping grande como aquele perto da retunda da boavista e com cinema

^^ isso quer dizer que há a probabilidade que não fazerem aquele muro de betão?

quem me dera que não e podiam fazer um shoping grande como aquele perto da retunda da boavista e com cinema

sim

mas atenção que se formou um grupo-pseudo-intelectual contra construção, como existe nas cidades decadentes. os velhos do restelo tugas chegaram à Povoa. é preciso participar e dares tu mesmo a tua ideia de cidade.

mas tb nao convem por muita altura perto da praia... podes-te registar no site, tens que dar morada, telef e tal e dar a tua opiniao.

este é o formulário de participação dos munícipes:
http://www.cm-pvarzim.pt/municipio/urbanismo/plano-de-pormenor-da-zona-e54-do-plano-de-urbanizacao/formulario-participacao-publica

participa. :)

por exemplo, quero mais vidro, mas altura, mais verde e mais praça, e um shopping grande, ou nao se faz shopping...

há outro shopping programado para a Póvoa e bem grande junto ao Modelo, e até pode ser bom para descongestionar a marginal e como está na zona do modelo, não rouba clientes à rua da Junqueira. A rua da Junqueira é um grande trunfo que agora a Póvoa tem em relação as outras cidades, temos comercio de rua forte e movimentado, isso em Portugal já nao é regra, mas é norma na Europa. é preciso ter cuidado para manter isso. Eu eliminava o shopping, e punha so restaurantes, cafés e esplanadas, ao nivel de rua.

além de que o Oceanus Park tb vai ser tipo um shopping de rua. Mas bem, foste as compras hoje? :nuts: tanta gente!

Mas bem, foste as compras hoje? :nuts: tanta gente!

não, mas tenho visto muitos turistas perto da praia (ao menos estavam a tirar fotos).

pode se participar com qualquer idade (só tenho 19)?

[QUOTE=PedroGabriel;34964202]sim

mas atenção que se formou um grupo-pseudo-intelectual contra construção, como existe nas cidades decadentes. os velhos do restelo tugas chegaram à Povoa. é preciso participar e dares tu mesmo a tua ideia de cidade.


Não sabia que as grandes cidades do mundo onde se discutem exaustivamente as alterações de grande impacto, eram cidades decadentes!
E Portugal, onde não se discute nada é que é um país de vanguarda.
Qualquer pessoa pode discordar, eu sou uma delas, e não me considero um pseudo-intelectual. Aliás, abomino esse tipo de pessoas.
No entanto, não posso deixar de concordar com quem acha que se trata de uma espécie de muro de betão que parece bloquear o espaço e o acesso ao mar. Não é que a diferença de dimensão entre o edifício e a Praça de Touros me incomode, pois por mim bem podiam demolir aquela porcaria, por tudo o que ela significa.
Se é para libertar espaço, que se construam 1 ou 2 torres que o espaço as comporta, pois se já fizeram o disparate de construir as que lá estão, não vão ser mais 1 ou 2 que vão adulterar a identidade do local.
E depois, um shopping com 2 andares? Quem vai querer estar fechado num 2º andar com uma marginal daquelas? Mais um Super Ok?
Que os poveiros pensem melhor a cidade que querem. Já se fizeram demasiados disparates.

não, mas tenho visto muitos turistas perto da praia (ao menos estavam a tirar fotos).

pode se participar com qualquer idade (só tenho 19)?
claro que podes participar, és adulto...



Não sabia que as grandes cidades do mundo onde se discutem exaustivamente as alterações de grande impacto, eram cidades decadentes!
Nao falei isso, isso acho bem. E, inclusive a discusao está disponivel para quem tem quer participar apenas pela internet.



No entanto, não posso deixar de concordar com quem acha que se trata de uma espécie de muro de betão que parece bloquear o espaço e o acesso ao mar. Não é que a diferença de dimensão entre o edifício e a Praça de Touros me incomode, pois por mim bem podiam demolir aquela porcaria, por tudo o que ela significa.
A praça de touros é um valor da cidade, logo não pode de forma alguma ser demolida.


Se é para libertar espaço, que se construam 1 ou 2 torres que o espaço as comporta, pois se já fizeram o disparate de construir as que lá estão, não vão ser mais 1 ou 2 que vão adulterar a identidade do local.
Eu já tive uma ideia do que fazer que irei comunicar à empresa. E, envio como C/C para a camara. A ver se eles mudam aquilo e poem algo que marque a diferença. A minha ideia não são torres, nem um muro de betão. São 3 edificios, mas é complicado explicar por aqui. vou lhes mandar para tentar que mudem de ideia, é que nem do hotel eu gosto, acho parolo!


E depois, um shopping com 2 andares? Quem vai querer estar fechado num 2º andar com uma marginal daquelas? Mais um Super Ok?

Eu tb questiono esse shopping, primeiro tem que ser uma emrpesa experiente, no ultimo andar fica sempre a praça alimentar onde ficam os restaurantes, mas numa cidade cheia de restaurantes naquela zona... não tem muito cabimento, eu nao fazia o shopping ali, e fazia perto do modelo, a Hagen so fazia o hotel e as moradias, depois ao nivel de rua comercio, restaurantes, bares, cafés, esplanadas.

Depois esse shopping na praia pode danificar a Junqueira, que pode perder os clientes extra, que sao muitos, que recebe no Verão e Natal. Enquanto que junto ao modelo, na nova avenida, já pouco tem a ver com a praia.