En Caracas están construyendo prácticamente otra ciudad hacia el Sureste, se llama Urb. El Encantado. Esta info me la pasó DJ RANCH

El desarrollo urbano de la Urbanizadora El Encantado prevee áreas para comercio y servicios comunales.

El desarrollo cuenta con varias parcelas para uso comercial. La mayor, con un área de 7.56 hectáreas, ha sido adquirida por el Fondo de Valores Inmobiliarios, propietario de los Centros Comerciales San Ignacio, Tolón y El Hatillo, con el fin de construir y operar un moderno Centro Comercial al estilo de sus otras operaciones comerciales en el que pondrá en practica la amplísima experiencia acumulada tras años de exitosa gestión comercial.

Otra parcela de 13.750 metros cuadrados, ubicada sobre la Avenida Norte Sur será destinada a uso comercio vecinal. Esa ubicación garantiza un transito de clientes de magnitud tal, que será del interés de muchos comerciantes con propuestas de bienes y servicios atractivas para la comunidad del sur-este de Caracas.

Finalmente, sobre un área de 24.280 metros cuadrados se podrá desarrollar un proyecto de comercio y oficinas que atenderá al marcado déficit de edificaciones de oficina de la región capital y constituirá una opción más que interesante para profesionales que deseen atender preferentemente a la comunidad de la zona.

Parcelas para:

• Centro Comercial: 74.000 m2
• Comercio Vecinal: 18.000 m2
• Oficinas: 34.000 m2

Aqui les dejo el link de todas formas, es un proyecto enorme.

http://www.haciendaelencantado.com/

verdaderamente!!! q es inmenso!!! y son varias constructoras!!! no?

Ok, salgo de mi reclusorio para contar un poco más...


Es el proyecto urbanístico más grande de Caracas, ubicado en una hacienda que queda detrás de Macaracuay y delante de Lomas de la Lagunita. Son más de 365 hectáreas para desarollar.


El proyecto es tan grande que hasta le vendieron a F.V.I. (Tolón, San Ignacio, Paseo El Hatillo) un terreno para que construya otro centro comercial tipo Tolón allí...


Hasta ahora están levantando 4 proyectos habitacionales cada uno con más de 1.500 viviendas!!! Y vienen otros 2 más al menos...


La primera etapa del proyecto es lo que está publicado en la página web... O sea, todo lo que ven allí es sólo una pequeña parte de todo el conjunto "pa' arrancá"...


Esa primera parte incluye 4 lotes de terrenos destinados a construcciones residenciales y 3 parcelas comerciales además de una zona industral, nueva vialidad, áreas para parques, colegios, canchas, etc.


La zona industrial ya existe, pero están construyendo unos 15 galpones más...


Las residenciales ya están en construcción también... Ya han hecho por lo menos 6 terrazas y deben faltar como 4 más por entregar... Hay cuatro proyectos de residencias:

Conjunto Residencial El Encantado (http://www.anexinca.com/proyectos_detalle.asp?idpais=1&id=67), con 16 edificios de 12 pisos para totalizar más de 1.500 viviendas

El Encantado Humboldt (http://www.conjuntoelencantado.com) con 13 edificios de 12 pisos para totalizar otras 1.500 viviendas más...

Las Haciendas (http://www.lashaciendas.com.ve) con 12 edificios de 144 apartamentos cada uno (12 pisos igual... O sea, 12 apartamentos por piso!!!) Allí hay casi 2000 viviendas...

Y finalmente Auyantepui con 5 conjuntos habitacionales gigantescos de 12 pisos y 23 apartamentos por piso!! (Son como 2000 viviendas más en 6 hectáreas!!

O sea, como 8 mil apartamentos en total... "Pa' arrancá"



El proyecto incluye una avenida de 4 canalaes que conectaría Macaracuay con La Unión, Loma Linda y El Hatillo. En esa avenida estaría el mall nuevo de la gente de F.V.I.


Hasta donde sé también hay un proyecto de town houses lujosos en lo alto de esa montaña (Porque a toda esta, todo esto va montado sobre una montaña...) Y hay otros 2 proyectos residenciales en proyecto...


Actualmente hay por lo menos 2 edificios levantados... Los demás están en movimiento de tierras y pilotaje... Trataré de publicar fotos en los próximos días, pero si alguien puede acercarse (Ojo, no confundirlos con los que están haciendo en Lomas del Sol), digan que van a la oficina de ventas de los proyectos en la garita y destáquense con las jotos...

Hola, soy yo otra vez...

Desempolvando mi album de fotos, conseguí estas imágenes del proyecto:

http://i179.photobucket.com/albums/w294/margaglu/Caracas/ElEncantado2.jpg


http://i179.photobucket.com/albums/w294/margaglu/Caracas/Riberena.jpg

En esta primera ven una de las propuestas de vialidad: Una avenida que irá paralela al Río Guaire. Lo que ven en la parte superior es Petare (Los edificios son la urbanización Paulo VI, detrás de El llanito). Del lado izquierod se ve el Cementerio del Este y es en esa montaña al lado del camposanto donde irá esta nueva urbanización. Ese pedazo que ven allí, es sólo la primera etapa.

http://i179.photobucket.com/albums/w294/margaglu/Caracas/ElEncantado.jpg

En esta segunda foto, pueden ver a la izquierda la zona industrial (Hoy en día la están ampliando) y a la derecha el terreno donde levantan uno de los 4 proyectos que mencioné en el post anterior. Para que tengan una idea, en ese "pedacito" de terreno van 16 edificios!!

Próximamente, las fotos de los avances...

Creo que es hora de ir considerando seriamente mudarme de Caracas

Esta noticia va aquí entonces

Vecinos piden cese de "avalancha urbanística"
http://www.eluniversal.com/2008/04/18/foto%20%283687624%29%20copia.jpg
El último plan urbano de Caracas data de los ochenta (Gil Montaño)
Estiman que 20 mil nuevos habitantes impactarán en el bulevar El Cafetal

Los habitantes de los municipios El Hatillo, Baruta y Sucre temen que sus urbanizaciones se conviertan en un gran estacionamiento. Este fue el planteamiento de los miembros de la Coordinadora de las Asociaciones de Vecinos de la Hoya de El Cafetal (Coracafe), quienes anunciaron ayer la introducción de una medida administrativa en contra de los alcaldes Alfredo Catalá, Henrique Capriles y José Vicente Rangel Ávalos para que les presenten los planes de vialidad, densidad vehicular y dotación de servicios de los nuevos desarrollos habitacionales y comerciales que ya están en construcción y que afectarían la circulación por el boulevard El Cafetal y la autopista Prados del Este.

"Los municipios han ido creciendo de manera irregular y anárquica. No es que vayamos al colapso, ya estamos en el supercolapso. Los alcaldes han manipulado la participación ciudadana e ignorado las normas legislativas, ambientales o urbanísticas que se requieren para el buen desenvolvimiento de la ciudad", acusó Elsa Salazar, arquitecto y vecina del municipio Baruta.

Las doce asociaciones de vecinos y cinco consejos comunales de la Hoya de El Cafetal agrupados en Coracafe son asistidos en este caso por el abogado Alfredo Romero, quien aseguró que las alcaldías tenian 20 días para responder a los vecinos, y de no hacerlo, introducirían un amparo ante el máximo tribunal: "Vamos a aplicar el mismo mapa estratégico legal de La Carlota. Si los alcaldes no nos ofrecen soluciones, vamos a pedir que se paralicen esas obras".

Según el directivo de Coracafe, Melchor López, la proyección de nuevos habitantes en los próximos meses para El Hatillo es de 7 mil, 5 mil en Baruta y 4 mil en Sucre. "Serían unos 10 mil vehículos transitando por el boulevar de El Cafetal y 10 mil por la autopista del Este, sin contar los que ya convergen allí por todas las urbanizaciones de la zona. Es una avalancha", apuntó Salazar.

La representante del Foro en Defensa de la Ciudad, Zulma Bolívar, acotó que la responsabilidad no es sólo de los alcaldes, sino del Estado, al ignorar la crisis habitacional.

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Da miedo esta construcción, cuando ya debería estar listo el anillo vial para que esa gente saliera de allí, pero no hay ni una carretera que una directamente El Encanto con El Hatillo

Uffff... pero pero qué grande ees! :lol: Aquí unos pantallazos de la página

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http://i283.photobucket.com/albums/kk307/beachpow08/2-12.jpg


Viviendas

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Galpones

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Comerciales

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Vialidad

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Esos edificios son HORRIBLES. NO MAS CAJAS DE FOSFOROS!!!

Horribles, y la vaina es sendo ecocidio, toda zona es boscosa y tupida de verdor, incluso creo que es parte de la zona protectora del área metropolitana...

esperamos que hagan una tremenda avenida para este desarrollo inmobiliario, por que si no el colapso sera fatal.

Creo que es hora de ir considerando seriamente mudarme de Caracas

Ya yo tengo esa desicion tomada, en lo que termine mi postgrado, cualquier ciudad de Venezuela, menos Caracas ni ninguna que este cerca (Los teques, Guarenas-Guatire, Charallave, La Guaira, etc

a me gustraia mucho mucho vivir en margarita!! pero el pesimo estado de los servicios públicos!!! desanima!!!1

ODIO! los mega conjuntos residenciales!!!!!!!!! detesto ver como 100 edificios TODOS IGUALES!...y ahora para colmo no sólo es un mega complejo residencial, SINO MUCHOS MEGA COMPLEJOS! :ohno::ohno::ohno: Lo único que vale la pena es el centro comercial que tiene una parcela de tamaño considerable...de resto pura perdida, y van a dañar la zona, y a bajarla de categoría.

Debieron urbanizar y simplemente dividir en parcelas más pequeñas, no ese poco de moustrosidades. :ohno::ohno:

verdad que si, que montomia todos los edificios sin gracia e iguales, no me gusta esto, El Hatillo debe ser conservado como un sitio de esparcimiento, con areas verdes y parques, lejos de la jungla de concreto en la que se han convertido los otros municipios de Caracas

Que terrible como se construye sin planificación alguna, acabando con la naturaleza y creando más y más trafico...

que horrible ese proyecto si por lo menos fueran edificios con un poco de diseño todos esos edificios son horrendos son monoblock y ni hablar de que con esto toda caracas se va a terminar de convertir en un estacionamiento:ohno:

Creo que es hora de ir considerando seriamente mudarme de Caracas

Llévame contigo

No tengo problemas con que sean monoblocks ni siquiera por el hecho de que los harán en serie; la falta mayor está en las autoridades por permitir construir bajo estas dimensiones y su falta de identificación con la planificación de la ciudad. Me pregunto si alguna vez manejan en Caracas.

Creo que es hora de ir considerando seriamente mudarme de Caracas

¡Totalmente!
La ciudad para el profesional que recién empieza es extremadamente cara, por el estandar mismo de vida. Mientras más tradición de gran ciudad tenga una zona residencial mayor es el valor agregado. ¡Aparentemente hay un tabulador que evalua la historia del inmueble, y de la zona en general!


La provincia en cambio permite tener expectativas en menor plazo de vivir comodamente. Las ciudades se componen de zonas residenciales nuevas, con infraestructura nueva; el viejo moto inmobiliario del habitante pionero que compra más barato.

pana q asco q esta ciudad se siga "desarrollando" asi..... todo por no meterle mano a lo q ya esta hecho. hace poco lei una noticia q hablaba sobre el desarrollo de la ciudad y decia q las inversiones se van a las montañas en vez de reparar o reconstruir sobre lo malo q esta abajo y ciertamente me parece mas caro todo eso de terracear y limpiar una montaña q acomodar la ciudad como tal.. por eso es q las ciudades de LA estan evolucionando, caracas tambien lo hace pero a lo lejos entre el monte :S q malll

FUI CON MI MAMA A ACOMPAÑARLA PORQUE ESTABA INTERESADA EN UNO D ESOS APARTAMENTOS, CUANDO LA VIEJA VIO EL ACCESO LA BAJADA Y EL COMO SUPONIA ELLA IBA HACER SU RITMO DE VIDA Y LO ENCARPADO DEL TERRENO.... ME DIJO santana devuelvete no me gusta esta vaina,, eso va hacer un via crusis...

No sabia del centro comercial, mas aun asi sera una ciudad dentro de la otra, ademas le quitara algo mas de zona verde a la ya herida ciudad.

Me gustaria vivir en caracas, pero si hacen estos planes tan desordenados y no se enfocan en solucionar el problema del transporte y ordenar todo ello..

Que pena que en maracay y Valencia pegue el calor como un demonio y que pto fijo este lejos.

No es tan terrible como lo pintan, si logran hacer conexiones viales eficientes, y dotan la zona de los servicios públicos básicos, es decir, que uno no tenga que salir de allí para nada bueno... pa trabajar no más...
Mi familia está comprando un apto allí tengo algunas fotos de la construcción que les mostrare luego

No es tan terrible como lo pintan...

...Es peor...

Salir de el Hatillo hacia Caracas va a ser un martirio si no hacen ya un plan vial.

Que pena que en maracay y Valencia pegue el calor como un demonio y que pto fijo este lejos.

Desde que se invento el Aire Acondicionada ya esa no es una escusa, incluso hasta Maracaibo se hace soportable, además Valencia y Maracay no son ciudades calientes, las mismas se encuentran entre montañas... Caliente es Barcelona-Pto La Cruz, Maracaibo, Cabimas...

Desde que se invento el Aire Acondicionada ya esa no es una escusa, incluso hasta Maracaibo se hace soportable, además Valencia y Maracay no son ciudades calientes, las mismas se encuentran entre montañas... Caliente es Barcelona-Pto La Cruz, Maracaibo, Cabimas...

Yo voy mucho a maracay y es un horno, un calor insoportable.

^^^^ Yo viví 3 meses en Maracay y nunca me parecio un horno, entonces si visitas Maracaibo te sentiras como en Mercurio de día...

Por Dios, en Maracay la palabra Brisa no existe!!! eso sí que es un clima feo. Claro Maracaibo es peor, por mucho.

Tanto Maracay como Valencia son más calientes que Caracas, no demasiado, pero es lo suficiente como para que se note, y si es una combinación entre poca brisa y mucha humedad proveniente del lago de Valencia.
Y vivir todo el día bajo un aire acondicionado no es nada agradable, yo los odio, nunca producen una sensación agradable de normalidad, o son muy fríos al punto que hay que usar suéteres o tan poco fríos que el calor de la calle empieza a afectar.

En el hatillo aun la temperatura es fria casi todo el año, aunque con tanta contrucción desordenada que autorizo este ultimo Alcalde, no creo que dure mucho. Y el trafico cada dia peor.

QUE MARACAY Y VALENCIA NO SON CIUDADES CALIENTES??????????????

JA

Yo una madrugada de Diciembre en La Unión (El Hatillo) llegué a ver rocío congelado en unas barandas metálicas, me quedé loco.

QUE MARACAY Y VALENCIA NO SON CIUDADES CALIENTES??????????????

JA

Mjum, cualquiera cae...

QUE MARACAY Y VALENCIA NO SON CIUDADES CALIENTES??????????????

JA

No, de hecho, no lo son. A pesar de el calor que hace por estos lados, ellas no son ciudades calientes, ya que sus temperaturas promedio, están en un nivel bastante agradable. Una ciudad caliente es, por ejemplo, Bangkok. Aquí mismo en Venezuela tienes ciudades que si pueden ser llamadas calientes, como Maracaibo, y Cabimas en el Zulia, como Barcelona y Pto. La Cruz en Anzoategui, o como Coro, Tucacas y Pto. Fijo en Falcón. Pero Valencia y Maracay, definitivamente no son calientes.

De hecho, en este mismo instante, mientras Valencia y Maracay están a unos agradables 25ºC, Caracas está a 27º, Maracaibo a 28º y Pto. Fijo a 29º.

Ay Maracay y Valencia son calientes, con solo estar parado sin hacer nada sudas y te da sed cada 5 min -.- de todas maneras no veo el motivo del debate en este hilo el cual está diseñado para comentar sobre otra cosa.

Ciertamente, debatir sobre esta clase de sensaciones no tiene sentido pues es cuestión de costumbre... una persona que vive en una ciudad sobre los 900msnm por supuesto que sentirá calor en una sobre los 450 por diferencias de temperatura, humedad, presión etc... por supuesto que yo tomo por allá el triple de agua que aqui, pero porque no estoy acostumbrado.

Para seguir con el tema del thread, aún no se sabe que clase de solución vial se le dará a esta zona, la autopista del sur sólo la veo en el los planos del PDUL del Hatillo y ni siquiera la nombran para el mediano plazo, lo único que he escuchado es que supuestamente habrá un distribuidor entre la Luis de Camoes y la vía que lleva al cementerio del este, construido entre las 3 alcaldías fronterizas.

Sin embargo, me gustaría saber en cuanto están vendiendo estos apartamentos, sólo por referencia.

Si se enrollan vale xD jajaja

La mayoria de estas ciudades en esta vaina llamada pais son calientes con sus excepciones, sin irse tan alla a averiguar datos y temperaturas sino a lo que percibe la gente cuando está alla xD jajajja Barquisimeto es caliente XD valencia lo es, maracay tambien, caracas tambien, pero tienen sus tiempitos frios normalon...... maracaibo....... ok no es necesario que lo diga XD jajaja

No sean tontos vale es simple broma xD además es como obvio que de pana son ciudades calurosas

Ay maracay tampoco es que es un horno ¬¬ vayan en diciembre pa q vean lo fresca q es :)
Como dice Juan, si tiene sus dias de calentura, pero lo normal de cualquier ciudad... ahora Valencia si me parece un tanto mas fresca, sobretodo en la parte de San Diego y Naguanagua..

si quieren conocer ciudad caliente, no vayan a Maracaibo... allá por lo menos hace brisa, vengan a Barinas y asense xD

Por cierto Luis, en Maracay si hace brisa, y mucho :yes:

Si se enrollan vale xD jajaja

La mayoria de estas ciudades en esta vaina llamada pais son calientes con sus excepciones, sin irse tan alla a averiguar datos y temperaturas sino a lo que percibe la gente cuando está alla xD jajajja Barquisimeto es caliente XD valencia lo es, maracay tambien, caracas tambien, pero tienen sus tiempitos frios normalon...... maracaibo....... ok no es necesario que lo diga XD jajaja

No sean tontos vale es simple broma xD además es como obvio que de pana son ciudades calurosas

Ok... ta bien que te parezcan caliente, pero tratame con respeto.

Editado

Yaaa pues... por ahí hay un hilo del clima en nuestras ciudades úsenlo.

A nivel general podria decir que no hay algun a ciudad que este creciendo organizadamente; y no es por falta de profesionales, sino que el poder del dinero el que compra decisiones. Muy malo...

We got updates

Algunas fotos de la Urbanización el encantado

http://photos-602.ll.facebook.com/photos-ll-snc1/v313/52/4/1180218602/n1180218602_1863638_4085.jpg

http://photos-602.ll.facebook.com/photos-ll-snc1/v313/52/4/1180218602/n1180218602_1863636_3086.jpg

http://photos-b.ak.facebook.com/photos-ak-sf2p/v307/190/19/751984580/n751984580_628473_3116.jpg

http://photos-c.ak.facebook.com/photos-ak-sf2p/v307/190/19/751984580/n751984580_628474_3693.jpg

http://photos-a.ak.facebook.com/photos-ak-sf2p/v307/190/19/751984580/n751984580_628472_2310.jpg

alguien puede postear la ubicacion en google earth para ver la ubicacion exacta

La masacre ecológica no es normal :ohno:

Que porquería pana..

Que pena que construyan en donde les de la gana. Pena deberian tener aquellos que compren esos apartamentos!!

Una pregunta, la nueva alcaldesa del Hatillo para noviembre no podrá parar esas obras? O ya no hay remedio.

Que pena que construyan en donde les de la gana. Pena deberian tener aquellos que compren esos apartamentos!!

Me leiste el pensamiento. :(

que ecocidio, :ohno:

:no::no:esto lo q da es pena lo q deberian hacer es como lo q dije en otro thread derrumbar todos los edificios abandanados de caracas y crear nuevas torre de 25,30 y hasta 40 pisos con buenos diseños y no deforestar tanto terreno en las montañas y como en caracas las personas estan acostumbradas a vivir en edificos no sera un problema la altura

Ecocidio es, pero toda Caracas era así en un principio, incluyendo ese lugar donde ustedes estan viviendo ahorita. No se puede pretender que no se construya mas nada mas nunca. Si seguimos esa política los inmuebles seguirán subiendo de precio, hoy por hoy ya los precios son absurdos.

El problema no es que se construya esta urbanización, el problema está en que ni las alcaldías ni el gobierno nacional han hecho lo suficiente para que la ciudad pueda afrontar su propio crecimiento.

Una pregunta, la nueva alcaldesa del Hatillo para noviembre no podrá parar esas obras? O ya no hay remedio.

claro que puede, pero solo deberia detener la construccion de edificios completamente nuevos, no detener la construccion de edificios que ya tienen avances o a los que ya se le realizaron inversiones.

tampoco se puede pretender que no se construya nada nuevo.
las areas verdes sufren, pero para eso estan los parques nacionales para proteger areas verdes o naturales, el resto esta expuesto a nuevas construcciones, ese es el precio del progreso.

Caracas ya no tiene espacio, y sino se construyen edificios nuevos los precios de las casas y apartamentos continuaran aumentando a niveles insoportables.

yo tambien lamento que se dañen areas verdes, pero entonces no se podran construir mas nada.

leyendo los datos iniciales se nota que es inmenso el proyecto

365 hectareas o 3,65 km2 eso es 9 veces mas grande que la ciudad del vaticano, y casi 2 veces el tamaño de monaco.

Me gustaría añadir algunos comentarios como alguien que compró uno de los apartamentos de esta nueva urbanización...

Yo compré uno de estos apratamentos porque ofrecen una buena opción de financiamiento y precio tomando en cuenta los acabados que ofrecen, en algunos casos los precios llegan a ser competitivos con los de ciudades satélite como guarenas. Sin embargo creo que ya es suficiente con la cantidad de edificios en proyecto, considero que están ofreciendo buenos precios y oportunidades para vivir en caracas, pero tampoco es excusa para congestionar o sobrepoblar la zona, lo que considero que sería terrible para la misma.

Además estoy de acuerdo con aquellos que defienden la ecología e igualmente pienso que se debe detener cualquier otro proyecto que quiera hacerse en esta zona (que no esté ya empezado) para preservar el ambiente y las pocas zonas verdes que aún nos quedan en Caracas. Asimismo, los proyectos empezados deberían devolver algo del verdor a esta zona, quizá se pueda tener una área donde no se pueda construir y usarse de parque o algo así..

Por último me gustaría que se pusieran en los zapatos de las personas que buscan de alguna manera mejorar su calidad de vida, condenar a estas constructoras no es lo que creo que se deba perseguir, sino el encontrar una manera de lograr que se hagan mas viviendas, se cuide el medio ambiente y que el tráfico no se vea afectado tan negativamente.

Yo si creo que en mi Venezuela bella esto es posible... cualquier comentario será bien recibido

EXPROPIESE

Se expopio?? yo vo estos edificios a lo lejos en mi ventana, de verdad son unas moles que parecen alejadas, pero lastimosamente cosntrucciones asi son necesarias, como lo fueron zonas como La Urbina o Manzanares en su tiempo, zonas que quedaban alejadas con cosntruccione spara la clase media!! porque lo que se construye en ccs son solo edificios normales que te los quieren vender como lujosos porque tienen tablilla o edificaciones informales, ahc emucho que no se hacia una inversion para crear una urbanizacion orientada a la clase media!

Con que estas fueron las construcciones que expropiaron hoy

Wow!! que éxito el de la revolución levanto unas 6 mil viviendas nueva para Caracas. ya sabemos entonces cual va ser la política que van a implementar para solventar el problema de vivienda en el país

QUE PORQUERIA DE GOBIERNO....


Ahora si es verdad que no vamos a ver pero ni el levantamiento de un sólo bloque de apartamentos ni en GUARENAS.

MATARON LA CONSTRUCCIÓN PRIVADA EN ESTE PAÍS...

Sigan votando por CHÁVEZ, cuerda de focas...

Deberian cerrar el sub-foro Venezolano de una vez :/

^^^^

Si, ya deberían irlo haciendo, total para que vengan los chavistas a publicar que le echaron 1cm de asfalto a la caracas la guaira o que le pusieron el bajante de basura a los bloques del 23 de enero, no creo que por acá se vea más movimiento en AÑOS...

2013...

^^^^

En veremos...porque si pa el 2012 gana, se fue a la mierd@ todo el país...Bueno, un poco más de lo que ya lo está.

Y aquí son tan ********* que no me sorprendería...

Que porqueria! Lo mas triste es que estas obras no estan paradas, llevan como 20 torres!! Que salga algun chavista a defender la expropiacion de esto!!

Qué drama.

Que porqueria! Lo mas triste es que estas obras no estan paradas, llevan como 20 torres!! Que salga algun chavista a defender la expropiacion de esto!!

No los invoquen coñ!!! vienen a joder el thread de spam con mil quoteos... No entiendo porque hay gente que aún le cuesta asimilar que sí.. los chavistas pueden justificar LO QUE SEA , cualquier cosa, desde la más descabellada, no se sorprendan por eso ni crean que va a haber una cosa que "por fin" les va hacer abrir los ojos o rectificar, o admitir que no está bien... olvídense de eso.

Que porqueria! Lo mas triste es que estas obras no estan paradas, llevan como 20 torres!! Que salga algun chavista a defender la expropiacion de esto!!

y entonces como explicas tantas denuncias en indepabis y en la televisión, en la prensa y en la radio?

lo correcto segun la ley venezolana si se cometen irregularidades en un urbanismo, es la aplicación de sanciones, como multas , intervenciones y expropiaciones.

es algo muy sencillo de entender.

se expropia para otorgar apartamentos y culminar las obras.
ademas de multar a los infractores y obligarlos a devolver los cobros extras ilegales que hicieron.

como los del ipc y la eliminacion de doble contratos, ademas de sanciones por retrasos que son ilegales deacuerdo a los contratos.

yo no solo estoy deacuerdo sino que exijo que los dueños de estas empresas sean detenidos y enjuiciados.

Y quien enjuiciará a los constructores de desarrollos públicos que tienen no se cuantos desarrollos parados desde hace años.
La solución es sancionar, en eso te doy la razón, no expropiar ya que el estado ha demostrado una y mil veces que no sabe administrar nada, que son unos ineptos. Ya verán el despelote que se formará!!

Oye WG y que opinas de esto...Ferrocasa una empresa del gobierno quien los sanciona a ellos?? o me vas a decir que tambien estas de acuerdo con esto solo por ser del gobierno??


Estado complica solución habitacional en Guayana
jueves, 04 de noviembre de 2010

En tiempos de expropiación de conjuntos habitacionales en varios lugares del país, los proyectos administrados por el Estado en Ciudad Guayana son objeto de serios cuestionamientos. Entre los afectados por el retraso del antiguo Guayana Country Club -hoy Campaña de Guayana- hay quienes incluso piden al Ejecutivo nacional intervenir dicho proyecto. De 763 unidades habitacionales estimadas en el plano original, sólo 300 han sido terminadas en 7 largos años. “Nosotros fuimos afectados por una empresa del Estado y deberían aplicar la misma medida”, relata uno de los propietarios.

Las expropiaciones de proyectos urbanísticos ordenadas por el Ejecutivo han generado reacciones en contra y a favor de distintas organizaciones La expropiación es un término que no aplica en los proyectos en manos de las empresas del Estado, pero que es utilizado con frecuencia en casos privados.

Mientras el Ejecutivo nacional ordenó recientemente la ocupación temporal de varios proyectos urbanísticos en diversos estados del país, varios de los que competen al propio Estado no son atendidos.

El más emblemático de Bolívar es el de Guayana Country Club, conocido ahora como Campaña de Guayana. A pesar de que la venta del complejo se inició hace siete años sólo están listas 300 viviendas aproximadamente de las 763 unidades habitacionales que contemplaba el proyecto original.

Los propietarios han reclamado en diversas oportunidades a la filial de la Corporación Venezolana de Guayana, CVG Ferrocasa, que el proyecto sea culminado y protocolizado finalmente.

La queja ha sido llevada a diferentes organismos, pero aún no obtienen pronunciamientos. La Asamblea Nacional, el Indepabis, la Defensoría e, incluso, la Vicepresidencia de la República cuentan con el informe en torno al proyecto.
“El Gobierno debe ser coherente porque éste es uno de los reclamos más importantes y lo saben todas las instancias del Ejecutivo”, manifestó José Leonardo Pérez, propietario del Guayana Country Club.

“Hay mucha gente que ha estado afectado por esas constructoras privadas y el Gobierno tendrá sus razones para tomar esas medidas, pero nosotros fuimos afectados por una empresa del Estado y deberían aplicar la misma medida”.

El propietario señaló que en el 2003 cuando canceló el 50% del precio de la vivienda, el inmueble costaba Bs. 56 mil. “En la última notificación me quieren cobrar 150 mil bolívares y mi casa está levantada desde el 2005”, dijo.

“Hay casas en tierra, es decir, terrenos en donde no se han levantado los inmuebles. Otras a medio terminar y en los apartamentos hay sólo dos torres, ni siquiera se sabe si el resto será levantado”, señaló.

Por ser CVG Ferrocasa una estatal, no podría ser expropiada. Sin embargo, Pérez considera que “el Ejecutivo puede intervenirla e inyectar recursos para culminar el proyecto habitacional”.

Clamada titularidad
La lucha por la titularidad de los terrenos es otro de los reclamos en materia habitacional. Numerosas asociaciones provivienda, más de 100 de acuerdo con los registros de la Corporación Venezolana de Guayana (CVG), claman por los títulos para proceder a la construcción de sus unidades habitacionales.

Julia Fermín, representante de la Asociación Villa Ensueño, manifestó que 53 asociaciones provivienda fueron asignadas por la CVG en 125 hectáreas de la UD-298 para satisfacer las necesidades habitacionales de 3 mil 500 familias.

Las organizaciones que ya pagaron sus terrenos no han recibido sus títulos, motivo por el cual no han podido tramitar ante las entidades bancarias recursos para la construcción de las viviendas.

La espera ha sido larga, pues son más de siete años esperando una respuesta. “Hemos realizado los estudios, el levantamiento topográfico, análisis de suelo, fichas parcelarias y necesitamos los terrenos y la titularidad”, destacó, al indicar que los trabajos han sido realizados con recursos propios.

La representante señaló que antes de expropiar proyectos urbanísticos, el Gobierno debería hacer un estudio más profundo. “El mismo Gobierno no nos dio permiso de construcción y en la UD-298 no nos dan titularidad. El Gobierno debe ponerse de acuerdo y reconocer el trabajo de las comunidades que ha utilizado recursos propios para avanzar en sus proyectos”.

Para muchas organizaciones provivienda, la CVG ha sido “un muro de contención”, motivo por el cual exigen respuestas en lugar de promesas.

Mesa técnica conjunta
La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) emitió un comunicado en el que reitera que ante la complejidad de la situación del déficit habitacional existente en Venezuela, es necesario constituir una mesa técnica entre el Estado, la CVC y demás actores del sector habitacional para evaluar en forma conjunta e inmediata esta situación y, de esta manera, diseñar y sugerir soluciones para abatir la problemática planteada.

La CVC considera que las expropiaciones de proyectos urbanísticos lejos de aligerar el proceso de construcción de viviendas, lo retrasa, afectando negativamente a las familias venezolanas que requieren con urgencia una solución habitacional.

Si me pongo a esperar por los privados no tendre casa rapidamente olvidense de eso, por que primero no tengo el 100 % de seguridad de que sea realidad y me la entreguen o se roben el dinero y quede sin el chivo ni el mecate.

Ferrocasa, su presidente es un CORRUPTO y adivinen es escualido entonces este señor tranca todo para dejar mal al gobierno y mas que se avecinan las elecciones 2012.


Por alli dijeron las constructoras,¿ por que el gobierno no dialoga antes de expropiar ?

- Facil y sencillo, dialogar con ladrones, corruptos, es perdida de tiempo y como el gobierno de chavez quiere ser mas eficaz entonces EXPROPIESE y se acabo el rollo.

¿ Por que las constructoras no se presentaban a dar a la cara a la gente en la obra ?

- Son puros cobardes, ladrones y le tienen miedo a chavez.

¿ Por que las constructoras no entregaron a tiempo la obra ?

Simplemente son ladrones... y nuevamente digo se avecinan elecciones y quieren perjudicar a chavez con el tema de la vivienda que no es de ahorita si no viejoooooo.



La oposicion se queja de que chavez construira 37.000 viviendas con sus aliados que asi no se baja el deficit, ellos construyen 50.000 y van por buen camino... que pendejos son.

Primero se construiran como 60.000 o 70.000 mientras que los privados solo 50.000, eso quiere decir que el gobierno construye mas que los privados... CLARO QUE SI.


Ya veran el pueblo es sabio y no se dejara engañar mas nuncaaa...

Y las constructoras vallan y roben de esa misma forma en panama.., aruba, curazao.

^^^^


:lol::lol::lol::lol:


Seguramente tu vives en una casa hecha por Chávez...

Y quien enjuiciará a los constructores de desarrollos públicos que tienen no se cuantos desarrollos parados desde hace años.
La solución es sancionar, en eso te doy la razón, no expropiar ya que el estado ha demostrado una y mil veces que no sabe administrar nada, que son unos ineptos. Ya verán el despelote que se formará!!

Lo mismo opino!

Ferrocasa, su presidente es un CORRUPTO y adivinen es escualido entonces este señor tranca todo para dejar mal al gobierno y mas que se avecinan las elecciones 2012.


HAHAHA con esto te pasaste y con mas de 7 años el proyecto de Guayana Country Club con los mil y un problemas y estafas me vas a decir que no lo han sacado por dejar mal al gobierno? hahaha y aparte dices lo de las elecciones del 2012 cuando todo eso arranco en el 2003 :nuts::lol:

Ferrocasa, su presidente es un CORRUPTO y adivinen es escualido entonces este señor tranca todo para dejar mal al gobierno y mas que se avecinan las elecciones 2012.


Por alli dijeron las constructoras,¿ por que el gobierno no dialoga antes de expropiar ?

- Facil y sencillo, dialogar con ladrones, corruptos, es perdida de tiempo y como el gobierno de chavez quiere ser mas eficaz entonces EXPROPIESE y se acabo el rollo.

¿ Por que las constructoras no se presentaban a dar a la cara a la gente en la obra ?

- Son puros cobardes, ladrones y le tienen miedo a chavez.

¿ Por que las constructoras no entregaron a tiempo la obra ?

Simplemente son ladrones... y nuevamente digo se avecinan elecciones y quieren perjudicar a chavez con el tema de la vivienda que no es de ahorita si no viejoooooo.

Ya veran el pueblo es sabio y no se dejara engañar mas nuncaaa...

Y las constructoras vallan y roben de esa misma forma en panama.., aruba, curazao.

http://www.threadbombing.com/data/media/54/wh-double-facepalm.jpg

Las cosas que hay que leer. Si acaso sabrá dónde está parado y es mucho. Ahora resulta que el gobierno quiere ser más EFICAZ y por eso expropia. Es que no puedo dar crédito a lo que estoy leyendo, de verdad.

El Encantado sigue con el engaño
(http://ciudadccs.info/?p=117989)

http://ciudadccs.info/wp-content/uploads/IMG_2331-copia.jpg


06/11/10.- “Expropiación” fue la palabra que resonó por los espacios del conjunto residencial El Encantado, en Macaracuay, a pesar de que la medida que se tomó porparte del Ejecutivo nacional fue la de ocupación temporal, para darle continuidad a la obra y entregar los inmuebles a sus legítimos dueños lo más pronto posible.

Cuatro toldos blancos y una serie de pendones que dividían a los propietarios por etapas de construcción (I, II, III y IV) fueron colocados a las afueras de la obra por parte de la empresa Inversiones Urbania 2007 C.A., encargada de la construcción de las torres. De esta manera lo contó Janeth Serrano, vocera de la Sala Situacional, en apoyo y articulación con las víctimas y afectados por las estafas inmobiliarias, quien también compró su apartamento en ese lugar.

“Lo correcto es que si todos tenemos la misma necesidad no nos dividamos y desde temprano la gente comenzó a llenar una encuesta en la que se preguntaba si se estaba de acuerdo con la expropiación o no. Se rumora que la constructora también tiene que ver con la aplicación de esa encuesta”, expresó.

Serrano también contó sobre los mensajes anónimos que recibieron los vecinos. “A la mayoría de los propietarios nos comenzaron a enviar mensajes de texto del número 995, que decían: Propietario de El Encantado, sal y defiende hoy tu propiedad. Cuando llegamos aquí lo que pudimos ver fue el despliegue teatral de la constructora Inversiones Urbania 2007 C.A., quienes pretendían brindar una falsa asesoría”, señaló.

En horas del mediodía, los futuros vecinos no lograban ponerse de acuerdo acerca de qué era lo que más les convenía, si seguir pagando el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) o aceptar la ayuda del Estado para que se les garantice la entrega de sus apartamentos.

Una de las propietarias de la etapa I de construcción alegaba (a gritos) que ella no apoyaba la expropiación. “A mí no me interesa que me entreguen el apartamento a mi sola, sino que nos los den a todos. No quiero despertar con un gallinero al lado y un gentío feo”. La mujer de unos 40 años de edad argumentó que “seguramente si nos cruzamos de brazos le van a entregar los apartamentos a los damnificados”. :ohno:

“Para completar llegó Machado”

La diputada electa por el estado Miranda, María Corina Machado, llegó pasado el mediodía, abrazando a la gente como si los conociera, según contó Mariana Silva, propietaria de un apartamento en la torre G. “Repartió tarjetas personales y dijo que estaba allí para ayudar”. Cuando uno de los propietarios le dijo que la constructora había abusado, Machado alegó que “se justificaba, porque los insumos están muy caros”.

Yo quisiera enjuiciar a Chavez :D

Esos artículos de Ciudad CCS son una real bobada y un insulto a lo que es la necesidad de informarse adecuadamente. Pero en fin, lo más que puedo opinar respecto a este problema es que los compradores de todos esos proyectos a los cuales el gobierno chabestia les quiere o les está "metiendo mano" tienen que organizarse muy bien y tomar la mejor decisión al respecto, lo cual incluye hacer respetar su propiedad adquirida.

http://www.threadbombing.com/data/media/54/wh-double-facepalm.jpg

Las cosas que hay que leer. Si acaso sabrá dónde está parado y es mucho. Ahora resulta que el gobierno quiere ser más EFICAZ y por eso expropia. Es que no puedo dar crédito a lo que estoy leyendo, de verdad.

Lee esto pa que te enteres...

Por que si no se expropia se va a la caca este pais por culpa de los antichavistas que cada dia son menos y se le cae la careta de mentirosos.

http://www.avn.info.ve/node/26058



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:lol::lol::lol::lol:


Seguramente tu vives en una casa hecha por Chávez...

Que va... vivo en una hecha por privados pero dignos de aquellos tiempos.

^^ Osea que los chaviztas son los que convertiran a Venezuela en un pais desarrollado... :crazy:

Where are you? in wonderland? :nuts:

Que va... vivo en una hecha por privados pero dignos de aquellos tiempos.


Tiempos en los cuales no estaba Chávez, que cómico eres...:lol::lol:


Y según las votaciones cada vez son menos aquellos que apoyan al gobierno, sino, mira las elecciones para diputados. :lol:

Lo que es vivir TRASPAPELAO... :lol:

jajajajajajajaajaja QUE DESCAROOO!!! xD

Ok hablemos claroo, capaz las cosntructoras hayan hecho chanchullo raros!! pero si alguno de ustedes tienen un negocio, ustedes van a poner el precio por debajo para perder por apartamento?? POR FAVOR, y el que niegue el hecho de que el cemento escasea y que las cabillas no aparecen, porque desde que expropiaron SIDOR, se convirtio en una basura!! con decirles que el 2do puente sobre el orinoco, la gran obra de la revolucion, fue hecha con material traido de Brasil!! Osea la mama del descaro, y encima tienes el descaro de acusar a los pocos empresarios que invierten en el pais y generan empleo y vivienda en el pais y llamarlos ladrones PFFFF... Ojala tengas un negocio que tenga un cierto exito y le des trabajo a mucha gente pa que vengan y te lo expropien! con esa mente seras un pobre asalariado toda tu vida..!! Si la constructora rompio la ley, sancionenla! no la expropien y le hacen perder toda la inversion y dejar a la gente en el aire, y quien sea el BOLSAS de decir que esos procesos de expropiaciones no son asi de inutiles y lentos, que mire el Sambil de la candelaria!!

Por cierto Rakoczi
que dijiste: Por que si no se expropia se va a la caca este pais por culpa de los antichavistas que cada dia son menos y se le cae la careta de mentirosos.

JA, te recomiendo que veas las estadisticas que muy amablemente wg85 sube al foro que demuestran como la popularidad del comandante ha disminuido con los años y la oposicion aumenta! :) Y por cierto el pais entreo en la caca de los 90 pa aca, de los cuales los ultimos 11 años ha sido x culpa de tu presi! Me imagino que tu ahora encuentras todo mas barato y seguro, desde que el esta!! :)

En algo si estoy 100% seguro, esta decision de Chavez ha sido transcendental, puede favorecerlo si hacen las cosas bien, como puede hundirlo mas si lo sigue haciendo como lo ha hecho hasta ahora con todo lo que expropia!!

Lee esto pa que te enteres...

Por que si no se expropia se va a la caca este pais por culpa de los antichavistas que cada dia son menos y se le cae la careta de mentirosos.

http://www.avn.info.ve/node/26058

¿Para que me entere de qué? ¿De qué me voy enterar leyendo la agencia de propaganda pro-chaburro AVN? Pueden escribir todos los artículos que les de la gana y de lo que les de la gana, pero eso no cambia el hecho de que el gran culpable de la crisis de vivienda sea el gobierno chabestia mesmo, y además, ni que el sector construcción fuese el único sumido en crisis en este país. Aquí TODO ESTÁ EN CRISIS.

Y por cierto, ¿a quiénes exactamente se les "cae la careta de mentirosos" y "cada día son menos"?

Y quien enjuiciará a los constructores de desarrollos públicos que tienen no se cuantos desarrollos parados desde hace años.
La solución es sancionar, en eso te doy la razón, no expropiar ya que el estado ha demostrado una y mil veces que no sabe administrar nada, que son unos ineptos. Ya verán el despelote que se formará!!

si lees la ley vigente del indepabis, veras que en el acceso a los bienes y servicios, una de las sanciones es la expropiación de bienes.

se expropia no la empresa, se expropia los bienes involucrados en las estafas con el fin de culminar las obras y adjudicar los apartamentos ya listos.

el estado administra muchas empresas muy rentables.

ve los estados financieros de pvsa, de cantv, movilnet, del banco de venezuela, son minas de oro.

como en todo hay excepciones.

en este caso es la empresa privada la que ha demostrado su incompetencia y su grado de irresponsabilidad.

Oye WG y que opinas de esto...Ferrocasa una empresa del gobierno quien los sanciona a ellos?? o me vas a decir que tambien estas de acuerdo con esto solo por ser del gobierno??

eso no tiene nada que ver con este caso.

pero las empresas de guayana han sufrido dificultades relacionadas con la crisis economica y electrica de este año.

Ferrocasa es solo una de las cientos de empresas que posee el gobierno en Guayana.

lo correcto seria destituir a su director y nombrar otro que agilice las obras.
de todas formas eso no justifica las estafas privadas.

eso no tiene nada que ver con este caso.

pero las empresas de guayana han sufrido dificultades relacionadas con la crisis economica y electrica de este año.

Ferrocasa es solo una de las cientos de empresas que posee el gobierno en Guayana.

lo correcto seria destituir a su director y nombrar otro que agilice las obras.
de todas formas eso no justifica las estafas privadas.

Eso si tiene que ver en este caso por que así como estafan a venezolanos empresas privadas lo hace el mismo gobierno y esto no es de uno o dos años para acá que son los que tiene la crisis en las empresas de Cd. Guayana este proyecto tiene mas de 7 años y no han construido ni la mitad del proyecto.

Infórmate antes de decir cualquier tontería por defender a capa y espada esta cosa llamada gobierno

Este gobierno es el que ha construido menos casas que cualquier otro de la cuarta!!!
No se puede generalizar y decir que todos los constructores son estafadores. Yo estoy acuerdo con el ajuste por inflación, sin ningún tipo de abuso. El ajuste por inflación lo aplican en los contratos de gobierno con la empresa privada, por que eso si lo permiten???