empreendimento: Bueno Netto

Dormitórios: 4 e 5 suítes
Torres: 56
Unidade Total: 449
Área Construída: 367.362,00m²
Área Privativa: 196.482,00m²
Área Privativa da Unidade: 300 à 1000m²
Data de Entrega: 1/8/2014


http://static4.bareka.com/photos/medium/9632223.jpg

http://static1.bareka.com/photos/medium/9632224.jpg

http://static1.bareka.com/photos/medium/9632228.jpg

http://static4.bareka.com/photos/medium/9632231.jpg

Muito bonito. Gostei.

Ótimo. Mas só vai ficar pronto em 2014?

56 torres?

Credo!

Mais um que tu posta que já apareceu... Se não for pedir muito, dá uma procurada antes de postar...

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=461843

Anyways... Gostei muito! Achei esse projeto de muito bom gosto! :)

Nossa... Agora que fui ver que serão 56 (C-I-N-Q-Ü-E-N-T-A E S-E-I-S) torres...

Retiro o que eu disse... Apesar de ter gostado do prédio e tudo mais, acho um CRIME o fato de serem 56 (!!!) torres iguais!!! É praticamente um BAIRRO... Vai ter mais prédio que MUITA cidade, hahah... QUE ABSURDO!!!

Mais um que tu posta que já apareceu... Se não for pedir muito, dá uma procurada antes de postar...

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=461843

Anyways... Gostei muito! Achei esse projeto de muito bom gosto! :)

Então Farrapo, eu fiz sim a pesquisa, como já especifiquei em outro thread... ao digitar Campos São Paulo, pareceu isto:

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Como estou no SSC desde Janeiro e sem funcionar a pesquisa, só posso me lembrar dos projetos posteriores a esta data...Até fiz uma pesquisa pelo google e nada.

Peço desculpas mais uma vez.

Baixinho estiloso. Mas serão 56 torres?

56 torres?
Não há espaço para isso no Morumbi,creio eu.

Ótimo. Mas só vai ficar pronto em 2014?


Parece que sim ...Deve ser devido a quantidade de torres. 56 ao total!

^^Tchello,tem certeza que é no Morumbi?

Então Farrapo, eu fiz sim a pesquisa, como já especifiquei em outro thread... ao digitar Campos São Paulo, pareceu isto:

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Como estou no SSC desde Janeiro e sem funcionar a pesquisa, só posso me lembrar dos projetos posteriores a esta data...Até fiz uma pesquisa pelo google e nada.

Peço desculpas mais uma vez.

Mas isso sempre aparece, tchello... Tem que esperar carregar... Experimenta fazer isso, aí tu vai ver que o "Search" tá funcionando... :okay:

gostei!

Fernando, possívelmente esse é o último grande terreno da região ele fica na Marginal Pinheiros, perto do Extra Morumbi e do Parque Burle Marx.

Este projeto está embargado. Existia um outro projeto do Aflalo & Gasperini para esse terreno, mas por enquanto nenhum dos dois vingou.

^^Tchello,tem certeza que é no Morumbi?

Bom Fernando, tá lá no site da Bueno Netto como futuros lançamentos mesmo...Agora honestamente não sei. Gostaria de pedir ajuda aos universitários, rs.

Fernando, possívelmente esse é o último grande terreno da região ele fica na Marginal Pinheiros, perto do Extra Morumbi e do Parque Burle Marx.

Este projeto está embargado. Existia um outro projeto do Aflalo & Gasperini para esse terreno, mas por enquanto nenhum dos dois vingou.


bom, faz sentido pq no site está como lançamentos futuros...Mas porque será que colocaram DATA de entrega...

enfim, entrem lá no link e dêem uma olhada vcs:

http://www.buenonetto.com.br/obras_detalhe.asp?id=116

PIORES COISAS QUE JA VI NA MINHA VIDA :puke:

E PRA PIORAR, 56 TORRES :rant:

Foram doisss.. :nuts:

:lol::lol:

Pesquise pelo Google. Ponha o nome do prédio, seguido de "skyscrapercity". Sempre ajuda! :):okay:

^^

????

Mas isso sempre aparece, tchello... Tem que esperar carregar... Experimenta fazer isso, aí tu vai ver que o "Search" tá funcionando... :okay:


ah é? úia... então a loira aqui aguardará pacientemente...

Devido ao grande número de lançamentos imobiliários nessa região de São Paulo, resolvi criar esse thread, com o intúito de que ele vire uma espécie de catálogo dos empreendimentos dessa região, com o maior número de informações possíveis, podendo até ser postado em outros fóruns internacionais, mostrando o grande desenvolvimento imobiliário que acontece nessa região.


CAMPOS SÃO PAULO

32 Torres de 8 andares
Construção/Incorporação: Bueno Netto - Tecnisa
Status: Proposto

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/campos_sp1.jpghttp://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/campos_sp5.jpghttp://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/golp_csp.jpg
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/CamposSoPaulo.jpg




http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=newreply&p=13400233

"O" prédio é mais do que excelente. Eu ia postar várias coisas do tipo "P-E-R-F-E-I-T-O", gozante, orgasmagórico, etc, até ver que são 56 torres. De início havia o achado um dos melhores que vi este ano, mas do top-top ele passou para o top-credo, pois pqp, cinqüenta e seis torres I-G-U-A-I-S!?

O que é isso meldels? :gaah:

Nem um bom projeto resiste à mesmice, se torna banal, medíocre, sem tanto valor arquitetônico!

:ohno:

;19962108']^^

????


É o Flicklings me ensinando a buscar tbm no google projetos já postados no SSC mesmo após a busca do próprio SSC. Para ter total certeza de que o projeto que eu achar legal postar não foi mesmo postado anteriormente e evitar ressuscitamentos de projetos... entendeu?Mas acho que não irei precisar, pois agora compreendi que estava loiramente abortando a missão, quando o ideal era ser paciente e esperar...

http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=newreply&p=13400233

Nossa.... eram 32 torres e agora são mais de 50!?!?!?!

achei fabuloso
um dos melhores
alguem sabe a localizacao exata?

Os predinhos são lindos, mas... 56 torres???!!! Que exagero!!!! :eek:

Bueno Netto expande sob nova direção


O grupo Bueno Netto fez uma reviravolta interna nos últimos dois anos. A companhia familiar chamou um diretor sem parentesco para assumir o processo de profissionalização, João Antônio Mattei. Primeiro como consultor, por dois anos, aplicando estratégias testadas anteriormente em empresas como Cyrela, Adolpho Lindenberg, Alphaville e Invest Tur, e agora no posto de diretor geral criado especialmente para o executivo. Adalberto Bueno Netto continua na presidência da empresa, assim como os filhos Guilherme e Carlos Alberto integram o corpo de 20 executivos - mas com remuneração atrelada a resultados.
Constituído por incorporadora, construtora e imobiliária, a Bueno Netto é hoje auditada pela Terco Grant Thorton e em março inicia o programa de stock option. Com o estímulo interno e a atração de sócios investidores em seus projetos, o grupo planeja saltar de um faturamento de R$ 20 milhões em 2007 para R$ 100 milhões este ano.
A estratégia é comandar o projeto e a obra, e atrair investidores com a criação de Sociedades de Propósito Específico (SPEs) constituídas para cada empreendimento. A incorporadora toca obras com sócios como Gafisa, Tecnisa, Agra e Klabin Segall, e também seduz investidores - como sócios ou compradores - do porte dos fundos MaxCap e o inglês Autonomy.
Conhecida por emplacar projetos de luxo em bairros como os paulistanos Vila Olímpia e Itaim Bibi, a empresa está diversificando o portfólio para rechear o faturamento. "Hoje fazemos lançamentos nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Bahia, em todos os segmentos", afirma Mattei.
O estado de São Paulo responde por 80% do volume de negócios, sendo metade na capital e restante em cidades do interior como Jundiaí, Campinas, Sorocaba, Guarujá e São José dos Campos. É nesse mercado que a empresa iniciou atuação na baixa renda, com lançamento em Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), terrenos com foco definido pela prefeitura de SP.
No bairro Água Branca, o empreendimento terá 27 torres residenciais numa área de 63 mil m. "O segmento de baixa renda também possibilita boas margens de lucro, entre 12% e 15%, com o ganho de escala. No alto padrão, a margem chega a 18%", compara Guilherme Bueno Netto, diretor de Novos Negócios.
A diferença entre lançamento de luxo e popular está no risco e na velocidade de venda. "No econômico, o ideal é que a construção comece com todas as unidades vendidas. Em projetos de luxo, é comum ainda vender apartamentos com a obra quase finalizada", diz.
Na Bahia, a empresa entra na tendência de condomínios residenciais com serviços hoteleiros e flats. Os focos de atuação são Salvador e Lauro de Freitas, que recebe dois projetos da Bueno Netto com hotelaria. "Um está atrelado a condomínio residencial e o outro a um centro comercial", explica.
Na capital baiana, encontram forte demanda por salas de escritórios, principalmente com a mudança no plano diretor da cidade, que permite construções de 12 andares na orla (antes o máximo para comerciais eram três andares).
Enquanto isso, o mega empreendimento com valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,5 bilhão em plena Marginal Pinheiros, em São Paulo, incluindo campo de golfe, continua embargado. A licença é solicitada desde 2003, mas o grupo teve que fazer alterações como canalização de um córrego - obra de R$ 30 milhões.
Em 2007, a meta era lançar R$ 700 milhões, mas com atraso na aporvação de projetos e venda antecipada de terrenos e produtos, os lançamentos totalizaram R$ 160 milhões. Este ano, a estimativa é um VGV de R$ 800 milhões. Mas, para os executivos, a vantagem de ser uma sociedade anônima (S.A.) de capital fechado é não ter que cumprir uma meta de VGV e poder avaliar oportunidades em diferentes segmentos e regiões.
"Se acharmos que podemos lucrar mais sobre o terreno do que com lançamento, vendemos a área. Não temos que cumprir essas metas como as concorrentes", diz o diretor de Novos Negócios.
Por outro lado, confessam, não ter se capitalizado com entrada de sócio ou oferta pública de ações (IPO) faz com que percam velocidade na compra de terrenos, na disputa com outros incorporadores. Hoje o grupo é 90% da família Bueno Netto e 10% do diretor operacional Luis Carlos Martins.
"Já avaliamos fusões, IPO e temos sido assediados por bancos. Mas até agora não encontramos um parceiro que garantiria a manutenção do nosso jeito de atuar", diz Adalberto Bueno Netto.


Publicado em: 29/2/2008
Fonte: Gazeta Mercantil

Bueno Netto expande sob nova direção


O grupo Bueno Netto fez uma reviravolta interna nos últimos dois anos. A companhia familiar chamou um diretor sem parentesco para assumir o processo de profissionalização, João Antônio Mattei. Primeiro como consultor, por dois anos, aplicando estratégias testadas anteriormente em empresas como Cyrela, Adolpho Lindenberg, Alphaville e Invest Tur, e agora no posto de diretor geral criado especialmente para o executivo. Adalberto Bueno Netto continua na presidência da empresa, assim como os filhos Guilherme e Carlos Alberto integram o corpo de 20 executivos - mas com remuneração atrelada a resultados.
Constituído por incorporadora, construtora e imobiliária, a Bueno Netto é hoje auditada pela Terco Grant Thorton e em março inicia o programa de stock option. Com o estímulo interno e a atração de sócios investidores em seus projetos, o grupo planeja saltar de um faturamento de R$ 20 milhões em 2007 para R$ 100 milhões este ano.
A estratégia é comandar o projeto e a obra, e atrair investidores com a criação de Sociedades de Propósito Específico (SPEs) constituídas para cada empreendimento. A incorporadora toca obras com sócios como Gafisa, Tecnisa, Agra e Klabin Segall, e também seduz investidores - como sócios ou compradores - do porte dos fundos MaxCap e o inglês Autonomy.
Conhecida por emplacar projetos de luxo em bairros como os paulistanos Vila Olímpia e Itaim Bibi, a empresa está diversificando o portfólio para rechear o faturamento. "Hoje fazemos lançamentos nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Bahia, em todos os segmentos", afirma Mattei.
O estado de São Paulo responde por 80% do volume de negócios, sendo metade na capital e restante em cidades do interior como Jundiaí, Campinas, Sorocaba, Guarujá e São José dos Campos. É nesse mercado que a empresa iniciou atuação na baixa renda, com lançamento em Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), terrenos com foco definido pela prefeitura de SP.
No bairro Água Branca, o empreendimento terá 27 torres residenciais numa área de 63 mil m. "O segmento de baixa renda também possibilita boas margens de lucro, entre 12% e 15%, com o ganho de escala. No alto padrão, a margem chega a 18%", compara Guilherme Bueno Netto, diretor de Novos Negócios.
A diferença entre lançamento de luxo e popular está no risco e na velocidade de venda. "No econômico, o ideal é que a construção comece com todas as unidades vendidas. Em projetos de luxo, é comum ainda vender apartamentos com a obra quase finalizada", diz.
Na Bahia, a empresa entra na tendência de condomínios residenciais com serviços hoteleiros e flats. Os focos de atuação são Salvador e Lauro de Freitas, que recebe dois projetos da Bueno Netto com hotelaria. "Um está atrelado a condomínio residencial e o outro a um centro comercial", explica.
Na capital baiana, encontram forte demanda por salas de escritórios, principalmente com a mudança no plano diretor da cidade, que permite construções de 12 andares na orla (antes o máximo para comerciais eram três andares).
Enquanto isso, o mega empreendimento com valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,5 bilhão em plena Marginal Pinheiros, em São Paulo, incluindo campo de golfe, continua embargado. A licença é solicitada desde 2003, mas o grupo teve que fazer alterações como canalização de um córrego - obra de R$ 30 milhões.
Em 2007, a meta era lançar R$ 700 milhões, mas com atraso na aporvação de projetos e venda antecipada de terrenos e produtos, os lançamentos totalizaram R$ 160 milhões. Este ano, a estimativa é um VGV de R$ 800 milhões. Mas, para os executivos, a vantagem de ser uma sociedade anônima (S.A.) de capital fechado é não ter que cumprir uma meta de VGV e poder avaliar oportunidades em diferentes segmentos e regiões.
"Se acharmos que podemos lucrar mais sobre o terreno do que com lançamento, vendemos a área. Não temos que cumprir essas metas como as concorrentes", diz o diretor de Novos Negócios.
Por outro lado, confessam, não ter se capitalizado com entrada de sócio ou oferta pública de ações (IPO) faz com que percam velocidade na compra de terrenos, na disputa com outros incorporadores. Hoje o grupo é 90% da família Bueno Netto e 10% do diretor operacional Luis Carlos Martins.
"Já avaliamos fusões, IPO e temos sido assediados por bancos. Mas até agora não encontramos um parceiro que garantiria a manutenção do nosso jeito de atuar", diz Adalberto Bueno Netto.


Publicado em: 29/2/2008
Fonte: Gazeta Mercantil


esclarecidíssimo....

É o Flicklings me ensinando a buscar tbm no google projetos já postados no SSC mesmo após a busca do próprio SSC. Para ter total certeza de que o projeto que eu achar legal postar não foi mesmo postado anteriormente e evitar ressuscitamentos de projetos... entendeu?Mas acho que não irei precisar, pois agora compreendi que estava loiramente abortando a missão, quando o ideal era ser paciente e esperar...

^^
Simm intendii..
hehehehehe

:)

Fosse apenas uma torre, seria bem interessante.
Mas não são! 56?! :eek:
Ah, sei lá...qual é o projeto urbanístico completo para esse lugar?

Lindao, mas 56....

Gostei bastante!

Se não fossem 56 prédios iguais,seria perfeito.

Dependendo da disposição das torrezinhas, o resultado vai ficar bem interessante pois os prédios são super charmosos.

Sensacional, arquitetonicamente talvez o melhor residencial que já vi para São Paulo. Mas isso de ser várias e várias torres iguais, e num terrenão, brocha. Vai dar para ver ao menos uma por trás do provável murão?

Não consigo acreditar que são 56 torres...Não consigo.

Realmente show. Baixinhos lindos, não boto defeito neles.

perfeito!!

Eu achei bem classudo, mas 56 torres são de mais!

Olha, eu tive acesso ao projeto no ano passado, e eram 32 torres com fachadas parecisas, porém diferentes e um maravilhoso campo de golfe!

O projeto original previa alem das torres residenciais, um centro comercial e uma torre comercial com 27 pavimentos...

Bonito

que tedio! hahaha

^^ Olha esse projeto perto dos megaprojetos lançados, como em Porto Alegre-RS e Valparaizo-GO, tem uma estética melhor, mas 56 mini-prédios, eu acho que estão compensando por não poder fazer umas mega torres na região.

É bonito... mas 56 torres?? Praticamente uma Cohab!!

são simpáticos...
mas com 56 torres, ficará parecendo um conj. habitacional da classe média-alta.

Gostei, são simpáticos.

muito bonito.projeto vanguardista.