Proyecto: PLAZA CENTER
Modelo: OFICINAS

Tipo: Oficina / Venta
Población: Guayaquil
Zona: Kennedy - Kennedy Norte
Precio: $61,000

Comentarios:
El edificio será de 8 pisos con esquinas de 3 frentes, sótano, primero y segundo piso alto de parqueos, la planta baja con locales y del tercer piso al octavo oficinas con metrajes desde 40 ms2. El edificio contara con todas las seguridades contra incendio, comodidad, diseño y exclusividad. Ingreso/salida con tarjeta magnética, Ingreso con seguridad a los parqueos, Puntos de luz, teléfono y cable.

PLANTA BAJA
LOCAL # 1: 82.56 m2
LOCAL # 2: 127.16 m2

TERCER PISO
OFIC.# 1: 55.07 m2
OFIC.# 5: 58.16 m2
OFIC.# 6: 54.16 m2

El edificio cuenta con otras características adicionales:
- Zonas verdes.
- Business Center con sala de reuniones y una sala privada.
- 2 baños en cada piso.
- Cada oficina tendrá su baño y una pequeña cafetería.
- La planta baja tendrá locales comerciales
- El último piso de las oficinas vienen con balcón.

Datos Inmobiliaria
Nombre: LOTEPEC S.A.
Dirección: AV. FCO DE ORELLANA C.C.DICENTRO LOCAL 24
Población: Guayaquil
Teléfonos: (04)2242433
Email: info@plazacenter.com.ec

Fotos y planos:

http://img229.imageshack.us/img229/724/figprin2742gz2.jpg (http://imageshack.us)

http://img212.imageshack.us/img212/9057/figprin27422wl9.jpg (http://imageshack.us)

http://img212.imageshack.us/img212/9416/figprin27423wo3.jpg (http://imageshack.us)

http://img212.imageshack.us/img212/9603/figprin27424mo6.jpg (http://imageshack.us)

http://img212.imageshack.us/img212/6558/figprin27425zk1.jpg (http://imageshack.us)

http://img212.imageshack.us/img212/4642/figprin27426nj0.jpg (http://imageshack.us)

Links:
http://www.infobienes.com/infovivienda/Guayas/Guayaquil/Oficina/2742
www.plazacenter.com.ec

esta buena la fachada lastima q no pueda tener mucha altura x la ubicacion

x cierto no me cuadra la ubicacion como q no pega

No esta tan alejado, esta en la misma zona de la Torres del Norte... Pienso que en un par de años esa zona se desarrollara bastante.... Y si yo tambien pienso que con un par de pisos mas se veria aun mejor...

creo q por ahi hay terrenos grandes quizas se desarrolle mas adelante, esa zona es mas residencial aunque creo q hya unos cuantos edificios creo q el hotel castell queda por ahi

hey está lindo el edificio, luce super bien, chevere, quizás es cierto un poco de altura, pero en general buen diseño, ahora veo q no les agrada tanto la zona donde se construirá, eso también siempre es toda una polémica en Asu... te lo levantan torres en plena zona residencial... de horror realmente... esa zona está muy alejada del centro??

¿Ladrillo + vidrio?

Me encanta!!! :D

hey está lindo el edificio, luce super bien, chevere, quizás es cierto un poco de altura, pero en general buen diseño, ahora veo q no les agrada tanto la zona donde se construirá, eso también siempre es toda una polémica en Asu... te lo levantan torres en plena zona residencial... de horror realmente... esa zona está muy alejada del centro??

Bueno la zona ya no es tan residencial como lo era antes jeje y sobr tu pregunta Mariscalito, no esta muy lejos del centro, debe de estar a unos 10 o 15 min a lo mucho...

Alcancé a ver a lo lejos el edificio BancoAmazonas.
pero el diseño debió haber sido más interesante y un poco más de altura

Se ve bien. Me gusta!

el problema de altura supongo q es por la cercania al aeropuerto

la calle es mas comercial q residencial pero en la zona hay casas y casotas

Que casualidad
también en Asunción están construyendo un edificio de oficinas llamado Plaza Center y de una altura más o menos similar, aunque bastante distinto formalmente hablando

Que casualidad
también en Asunción están construyendo un edificio de oficinas llamado Plaza Center y de una altura más o menos similar, aunque bastante distinto formalmente hablando

En serio que curioso jeje crees que podrias conseguir una foto o un render para hacer las comparaciones con este proyecto?? :rock:

gracias granguayaquil, la verdad eres grande jajaja y bueno no queda para nada alejado del centro, seguro q la zona no pega mucho entonces para ese tipo de obras... y qué otras torres ya existen en la zona o por lo menos próximo al lugar donde se levantará el plaza center... ese es un detalle importante tb y la obra da frente a una avenida importante o para nada.... viste q son detalles q ayudan a lucir a los edificios de este tipo... se podría decir q esa zona sería en el futuro un nuevo polo de desarrollo de tu ciudad???

^^ Esa area es la nueva zona de desarrollo de la ciudad pero por la proximidad al aeropuerto, no se puede construir muy alto. Lo que nunca entendi es por que no ya que los edificios se encuentran a un lado de la pista pero no en sus extremos norte y sur por donde aterrizan y despegan los aviones!

Asi es, este proyecto se encuentra en la Avenida Miguel H. Alcivar que es paralela a la Franciasco de Orellana... Los edificios mas emblematicos de la avenida donde queda el prroyecto son

las Torres del Norte:

http://img216.imageshack.us/img216/7280/800pxtorresdelnortegq3.jpg (http://imageshack.us)

Y el edificio las Camaras:

http://img216.imageshack.us/img216/2645/img1588small2nhwv0jf3.jpg (http://imageshack.us)

Asi que como se puede ver es un sector bastante prometedor...

Me gusto las Torres del Norte aunque en altura le falte un poco. Las Camaras tambien es chevere.

gracias granguayas... la verdad q es una zona q promete realmente, espero q con este nuevo proyecto se disipen nuevos... ambas torres q posteaste son tremendos, muy lindos diseños... por lo q se nota para nada es una zona mala... esa avenida Francisco de Orellana ya lo he leido varias veces, seguro es una importante avenida de la city...

en la orellana x mencionarte algunas cosas esta san marino, mcdonalds, hilton colon, el nuevo marriott, el wtc q tiene un golds gym, el edificio porta, el del gobierno del litoral,, el de las camaras, unos antros, la torre atlas

y eso q me faltan las gasolineras los concesionarios de autos, jugeteria, ferreteria, etc etc

ah ya veo, es una avenida más sin importancia... qué pena... jajajaja es una joda... todo lo contrario, estimo q es la más importante actualmente de la city entonces...

se ve bn lastima q no tnga altura. saludos gente desde Venezuela :)

la calle donde va a quedar este edifico es paralela y tb tiene lo suyo pero no a escala de la orellana

Si, imagino que como es una zona cercana al aeropuerto hay restricciones de altura. La Av Fco de Orellana es una de las Avenidas principales del norte de la ciudad junto a la Av de las Américas, Juan Tanca Marengo, la Pedro Menendez, la Vía a Daule, la vía a la Costa, la Vía a Pascuales y la Perimortal, digo Perimetral...

en síntesis cuál es la avenida más importante de tu ciudad hoy día... solo la más importante... una sola...

La pequeña, corta, emblemática y tradicional Av. 9 de Octubre!!!

http://farm3.static.flickr.com/2038/2173584799_c39cc638c1_b.jpg

:nocrook::cheers1::cheers2: me encanta esa avenida, tremenda está.. bien por guayaquil... y bien por la Francisco de Orellana... jajaja

esa es la las marchas la de todo es la emblematica de la ciudad

encontre esta foto posteada por el forista jon_wowow

aqui se ve la orellana

http://img221.imageshack.us/img221/9790/2101611794bd61c2ce41bvw0.jpg

si está tremenda la orellana, no me imaginé tan imponente... bien, me encantó y se nota el desarrollo q se registra en esa zona... lindas torres...

y eso q esas torres son del anio 2000-2001 mas o menos desde ahi no se ha construido nada nuevo con altura

ahora el marriott pero de ahi nada mas q yo me acuerde

junto al wtc falta otra torre la del hotel pero x problemas con el banco q estaba involucrado nunca se dio

En serio que curioso jeje crees que podrias conseguir una foto o un render para hacer las comparaciones con este proyecto?? :rock:


Aquí está GranGuayaquil, éste es el Plaza Center Molas López que se está construyendo en Asunción - Paraguay


http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/plazacentermolaslopez.jpg

ta bueno el diseno

Esa foto de la Avenida Nueve de Octubre esta cheversisima ya que se puede apreciar claramente el cerro de fondo cuando generalmente uno nunca se da cuenta del cerro en un dia cualquiera pasando por ahi.

Me quedo con el de Paraguay, jejeje

Aquí está GranGuayaquil, éste es el Plaza Center Molas López que se está construyendo en Asunción - Paraguay


http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/plazacentermolaslopez.jpg

Gracias por el render.... Wow la verdad que tienen algunas caracteristicas similares pero debor admitir que el Plaza Center de Asuncion tiene un mejor diseño jeje...

jajaj y bueno ambos están bien pero bastante diferentes uno de otro, ahora me sorprende eso q comentaron q en la orellana hace años no se está construyendo casi ninguna torre....salvo el marriot, de terror esa noticia q me dieron...guaaaaa eso no me gusta para nada... justo a la avenida q elegí le pasa eso... urgentemente construyan cualquier cosa allí amigos... jajaa

Aqui un avance de la construccion tambien puse la foto en un thread sobre construcciones de Guayaquil que acabo de crear...

http://img116.imageshack.us/img116/4219/plazacenternv4.jpg (http://imageshack.us)

Aquí está GranGuayaquil, éste es el Plaza Center Molas López que se está construyendo en Asunción - Paraguay


http://i248.photobucket.com/albums/gg181/arquitectofabio/plazacentermolaslopez.jpg

Tiene un diseño muy bonito.

bien que bueno lo del avance gran guayaquil, me extraña q en la orellana no se registren más construcciones, es q tenía al parecer otro concepto se me hacía q Guayaquil tenía en cierta forma un ritmo relativamente intenso dada la "relación" q mantienen con la capital... pero bueno gracias al foro uno se entera de cómo son realmente las cosas...

Bueno la verdad Guayaquil se ha ido desarrolando poco a poco gracias al emprendimiento de las personas que viven aqui... Es muy dificil que en un pais como Ecuador con tanta inestabilidad politica exista inversion que permita desarrollo... No es por ser malo con los quiteños ya que los estimo mucho y tienen derecho a poseer esa hermosa ciudad pero como dicen ya muchas personas... Me da la impresion que en Quito esta el dinero de todo el Ecuador... Es un simple caso de centralismo extremo...

esa grua se la ve viniendo x la av de las americas

en quito se construyen bastantes edificios corporativos, x aca en gquil no es necesario ya que nosotros tenemos fabricas q cuentan con sus oficinas ahi mismo.

proyectos habitacionales creo q guayaquil se la lleva..

pero igual en quito esta la plata...........ademas si te fijas bien las inmobiliarias de gquil no se meten en quito y viceversa

Otra, que hay mucha gente de Guayaquil con departamentos en Quito, pero muy poca gente de Quito con propiedades en Gye...

opa, y bueno gracias por las exposiciones sobre el punto, la verdad no sabía q las cosas eran de esa manera, obviamente cada ciudad tiene su perfil en todo sentido, Guayaquil difiere bastante de lo que es Quito, y es cierto, en nuestros países reina bastante el centralismo y las capitales en consecuencia son las grandes "beneficiadas" con los recursos de todo el país... acá ocurre lo mismo...

Una también de las diferencias que existe entre éstas dos ciudades, es que los quiteños prefieren vivir en departamentos, por eso la demanda de construcción de condominios es alta a diferencia de Guayaquil que las personas prefieren vivir en casa de una sola construcción y como que todavía no le entran a los condominios

^^ Y la otra tambien es que los guayaquileños en general son muy pocos los que saben vivir en condominios.... Somos muy escandalosos y la gente se demora mucho en pagar sus mensualidades...

jajajaa veo q los asuncenos tenemos mucho en común con ustedes.... jajaja

^^ Y la otra tambien es que los guayaquileños en general son muy pocos los que saben vivir en condominios.... Somos muy escandalosos y la gente se demora mucho en pagar sus mensualidades...

jajaja

bueno ahi si yo no se x q nunca he vivido en depar.....

pero es verdad no puedes escuchar musica a volumen x q el de arriba se queja no puedes saltar x q el de abajo siente etc etc

La causa del conflicto fue el alto volumen de música, según los Mossos
Un ecuatoriano cae de un cuarto piso en una pelea con su propio vecino
Barcelona. El domingo por la noche Víctor Alfonso Delgado Sánchez cayó desde un cuarto piso al patio de luces del edificio donde vive en Rubí, luego de una discusión con su vecino debido a las quejas por el alto volumen de música. Ahora se encuentra internado en la UCI de la Mútua de Terrassa.

Fijo estaba escuchando bachata a todo volumen el muy batracio...

Esa es la razón por la que el guayaco prefiere mil veces vivir independiente en lugar de condomonios, los costeños somos demasiado escandalosos, especialmente con la música. Viajo todas las semanas a Manabí y en esos transportes nunca falta un idiota que pida a gritos que le suban a la música. Y como siempre, ponen....bachata...

^^ O reggaeton jajaja ademas somos demasiado irresponsables la mayoria como para pagar las mensualidades a tiempo....

jajja dale q dale con la bachata por allí... y acá dale q dale con la cachaca o cumbia, en muchos casos tb el reggaeton q gusta a muchos... jaja

vaya con el hasta abajo,tra tra tra

yo sinceramente no soy seguidor, claro en una fiesta las peladas bueno toca pero de ahi no.............

yo me acojo a lo q dijo cerati en la gira "despiertame cuando pase el reggaeton"

Este tipo de musica es la que más se disfruta y baila en las discotecas de Guayaquil. pero tambien hay otro tipo de ritmos presentes.

Aca cantantes guayaquileños
XdI_BLbbVoA
_J37w6FefSw
Nx64_N4AA04&feature=related
ATtTuirBg0E

Musica populachera
u65nA8K22GU&feature=related
cumbia
p3wLVh9slKw&feature=related
Este ritmo no que rayos es!!!!
2fZyEgsLIVE&feature=related
Musica arabe...:lol::lol::lol:
IZtGwsqn6A4&feature=related

jajajjaja

Ay mi conejito era tan bandidó, ay caramba!
Se llevó a la novia de mi coronel, ay caramba
Ay carambáaaaaaaa!!

en pocas palabras cuando gane la albirroja en Quito y vayamos para la victor ese es el ritmo q nos espera para festejar... jajaja ta bien... con la birra de fondo todo lindo che... q se venga nomás Ay carambáaa... jajaa

si van a escuchar esa musica yo no los conzoco..jajaj eso escucha mi cachifa

aca se escucha de todo pero esa musica bien poco,

ah bueno roberto yo lo digo no porq me guste, todo lo contrario, casi no escucho música latina, jajaja pero respeto siempre los gustos de las zonas, yo no tengo problemas para escuchar lo q quieran los dueños de casa, ahora q me guste es otra cosa... jajaj ta bien... pero tenemos q farrear a lo grande y con la mejor música q en este caso lo ponen ustedes porq son los locales... jaja

La bachata lo más tuuuuuuuuuuuuuuuuuuurro que puede haber!!!

jaja santi y para julio viene aventura

^^ Horrible... En aventura es que canta ese tipo con voz de mujer...

qué significa turro?

Aventura cantó acá en el estadio del club olimpia creo hace como dos semanas... en serio hay un personaje q tiene voz de mujer en aventura... mira vos...

La bachata es un ritmo de lo más llorón, no entiendo cómo puede gustarle a tantísima gente. Yo viajo todas las semanas a Manabí y en el bus solo ponen eso y le dan la vuelta y la vuelta. Y la gente reclama cuando no lo ponen...

Jajaja bueno para eso existen los gustos... Esa es otra razon por la que no vienen muchos artistas aca a Guayaquil... Por la falta de publico... A la mayoria del pueblo solo le gusta el reggaeton y la bachata lastimosamente :ohno:.....

turro significa feo

si vienen el problema es el billete, yo creo q si venia miguel bose se llenaba, si venia the doors se llenaba si venia, bryan adams se llenaba, si venia cafe tacuba se llenaba, claro q hay esos conciertos de reggaeton q son puro gas laccrimogeno y puro jojo mas flow, aventura se presento para carnaval en salinas y me dijeron q estuvo turrisimo

los conciertos de salsa tienen acogida aca

jajaja definitivamente los ecuatorianos tienen cosas parecidas a nosotros los paraguayos

somos todos latinoamericanos... jajaja

gracias roberto por la aclaración...

Revivo a este muerto!!!! Me gustaria crear la iniciativa de ir dando avances semanales de cada proyecto que se hace en la ciudad... Y fuera chevere si a los proyectos mas grandes les creamos su propio thread... Y tal vez usando el mismo esquema que usan el resto de los foros para presentar sus proyectos... Que les parece???... Se que en estos momento no puedo aportar mucho con lo que propongo, pero prometo tomar muchas fotos cada vez que este de vacaciones por Guayaquil asi que, que me dicen? :D :cheers:

Esta es la ultima foto que le tome a este edificio... Me parece que ya debe estar bastante mas avanzado....

http://img222.imageshack.us/img222/245/img00099rx8.jpg (http://imageshack.us)

te cuento GG q en estos momentos el edificio està forrado en su totalidad
me imagino q pronto empezaràn a colocar los vidrios

y por cierto buena idea lo de crear thread para los proyecto d Guayaquil

Te encamo GranG.....hay bastantes proyectos que merecen su propio hilo y asi no nos hacemos lios....haber si podemos conseguir asi un subforo solo de proyectos.:okay:

El edificio ya tiene buen avance

no ha cambiado mucho su estado

http://img219.imageshack.us/img219/9194/imagen016e.jpg

Parece que pronto empezaran a colocar los vidrios...

una mejor perspectiva del Plaza center Kennedy se la tendrà desde la av. d Las Amèricas

aqui les dejo los avances de este edificio que estan en la francisco de orellana, ya esta bien avanzado

http://farm4.static.flickr.com/3615/3458925565_d164c57dd2.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3582/3458932937_e51df365a3_b.jpg

la orellana y kennedy norte necesitan regeneracion urbana a gritos. Los cables electricos y los bordillos que se caen a pedazos no son dignos del area con mayor desarrollo de la ciudad. Por cierto, esta bien avanzado el plaza center!

asi es

la av alcivar q es donde quedara este edificio necesita arreglo urg

la verdad, ojalà no se demoren tanto en los acabados, como està sucediendo con el edificio Grifine frente al mall