Sorry 4e nqmam kirilica.
Snikite sa naistina dobri.
Sgradite pak kazvam mi haresvat.
Kabelite v Bucharest sa naistina mnogoooooooo, no naistina sa po4nali da kopaqt za da gi slojat pod zemqta.
Sgradite ne sa 80 m i mi e vse taq dali e popraveno zaglavieto.

Tonut mi ne e zloben, a spodelqm vpe4atleniq i vpe4atleniq only.

Някои от снимките са направо готови за картички

Съгласен съм. Аз персонално обаче обичам картички със снимки направени от въздуха, а такива със сгради обичам само ако са наистина неповторими като парламента в Букурещ или Айфеловата кула или катедралата във Варна. Но разбирам какво имаш предвид.

P.S.: Да не се чудите защо сега имам кирилица. На друга машина съм. Хаха.

mnogo gotini snimki aleksii. tezi reklami mi davat glavobolie, prez 5m sa gi naredili.

mnogo gotini snimki aleksii. tezi reklami mi davat glavobolie, prez 5m sa gi naredili.

Както навсякъде из страната... :ohno:

spatrandeho зад дългите блокове по булевардите в Букурещ се крият същите проблеми, като при нас!:ohno:
Аз ще се радвам, ако румънците наистина забогатяват, това е добре за нас във Варна!:cheers:

Малко снимки
http://i44.tinypic.com/2yn06r8.jpg


Има ли табели? :lol:

spatrandeho зад дългите блокове по булевардите в Букурещ се крият същите проблеми, като при нас!:ohno:
Аз ще се радвам, ако румънците наистина забогатяват, това е добре за нас във Варна!:cheers:

Абсолютно си прав. Никой няма нужда от бедни съседи. Оптималния вариант е всички държави с които граничим да имат висок стандарт и развита икономика.

По този въпрос и аз съм съгласен, но коментарите за кабелите прозвучаха малко присмял се Хърбел на Щърбел, ако ме разбирате...

По този въпрос и аз съм съгласен, но коментарите за кабелите прозвучаха малко присмял се Хърбел на Щърбел, ако ме разбирате...

Хаха така е (с Хърбела и Щърбела имам предвид). Иначе, както по-горе споменах, бях в Силистра преди 2 дена и там си личи, че има някаква промяна поради факта, че румънците са позабогатели. Има си вече цяла индустрия така да се каже, от таксита и маршрутки превозващи през от Силистра за Кълъраш и Букурещ. Има small (демек mall), който е до Дунава и предполагам се посещава от румънци. Доста продавачи там поназнайват малко румънски (колкото да се разберат кой какво иска). Така, че има си далавера да имаш по-заможни комшии.:cheers::cheers:

Определено това е бъдещето на дунавските градове.

ako ima vazmojnost za noshtni snimki shte se radvame. dali e osveteno vecherta?

http://img153.imageshack.us/img153/7758/87295745.jpg


http://img442.imageshack.us/img442/5508/24777799.jpg


http://img227.imageshack.us/img227/7209/96681162.jpg

Все още не свети с пълния си блясък, но все е нещо :)

^^^^
I LIKE:applause::applause::applause:

:carrot:

ъммммм. WOW ;)

mmmmmm tova e drugo neshto!! da mahat po skoro tezi shibani tabeli che zagroziavat gledkata.

6 May 2010

http://img340.imageshack.us/img340/6899/dscf0573o.jpg

http://img263.imageshack.us/img263/3973/dscf0574w.jpg

http://img294.imageshack.us/img294/7016/dscf0576x.jpg

http://img682.imageshack.us/img682/9641/dscf0577.jpg

I am going to make better update with more photos of the towers in June.

Спирката е демонтирана!

http://i43.tinypic.com/24mynf4.jpg

http://i44.tinypic.com/2r5vzfa.jpg

http://i41.tinypic.com/s1q3x5.jpg

http://i44.tinypic.com/de1nyv.jpg

http://i42.tinypic.com/sopfnn.jpg

http://i40.tinypic.com/17vkf9.jpg

http://i40.tinypic.com/14cf7k3.jpg

http://i42.tinypic.com/344tu35.jpg

http://i40.tinypic.com/k0585i.jpg

http://i41.tinypic.com/opttep.jpg

http://i42.tinypic.com/oqlgyg.jpg

http://i40.tinypic.com/5ob11e.jpg

http://i42.tinypic.com/1zwj6o8.jpg

http://i41.tinypic.com/x0uwc0.jpg

http://i43.tinypic.com/261jn60.jpg

http://i41.tinypic.com/2we9jlh.jpg

http://i43.tinypic.com/2cxvz0m.jpg

http://i39.tinypic.com/2q0v8xs.jpg

http://i43.tinypic.com/6o1m6r.jpg

http://i42.tinypic.com/397h4.jpg

http://i42.tinypic.com/121sieg.jpg

http://i44.tinypic.com/b968th.jpg

http://i40.tinypic.com/1z53tkh.jpg

http://i42.tinypic.com/34ipe9s.jpg

http://i42.tinypic.com/2ns2c6r.jpg

http://i43.tinypic.com/qwwqw8.jpg

http://i40.tinypic.com/202v6c.jpg

http://i42.tinypic.com/21jc6e9.jpg

http://i41.tinypic.com/vzh84p.jpg

http://i42.tinypic.com/6od9xt.jpg

http://i39.tinypic.com/2r6fw5f.jpg

ааа това вече е уникално !!! нямам думи

супер. остава само един свестен ландскейпинг + премахване на табели = муцка

Страхотно снимки! Кои табели ще се премахват?

^^ Абе не ми хвали Букурещ само :D Добре, че навремето са имали смахнат президент, който е бил грандоман и е направил хубави неща.. естествено за сметка на народа си. Но както и да е. Мисля, че Варна е класа над Букурещ, въпреки че е 5 пъти по-малка. А кулите са между 70 и 80м. На практика от земята изглеждат на височината на съседните блокове, но всъщност са 4-5 етажа над тях. И тъй като са доста обемни не изглеждат високи. Визуална измама ;)

:lol: ти въобще в Румъния стъпвал ли си :lol: Букурещ не можеш да го сравниш с никой от нашите градове по инфраструктура, а пък да не говорим за забележителности...

е как, от кулите по високо нЕма, нали си се знаем всички тука в Бг как сме си с някакво дебилно самочувствие, а комшиите вече забравиха за проблемите, които ние ще срещаме утре, ама нищо, имаме си кули, това е чудесно,нали?

^^ Представи си щом съм го казал това съм стъпвал.. не един и два пъти. И повярвай не е само мое мнение. Говорил съм и с румънци от Букурещ, които и в момента пълнят Варна и Златните. Те самите си казват, че града ни е далеч по-хубав, чист и подреден от техния. За инфраструктурата на Букурещ няма да говоря - нормално да я има- 2 милионен град, столица, въпреки, че и там има доста забележки и всъщност едно метро повече от Варна. За забележителностите - забележителности имат Париж, Виена и т.н. - старите европейски столици. Чисто и просто Букурещ е един от най-младите градове в Европа - какво очакваш да има. Това, което е забележителност вече го споменах. Ако имаш някакви комплекси отностно Пловдив.. имай си ги. Продължавам да твърдя и не само аз, пак казвам и самите румънци, че Варна е далеч по-хубав град от столицата им и от Констанца. Мисля, че няма смисъл от още офтопик, това си беше мое мнение и е глупаво да го коментираш с иронични въпросчета.

дали имам или нямам комплекси питай някой, който ме познава, просто е глупаво да сравняваш Букурещ и Варна, все едно да сравняваш Атина с Гоце Делчев. помисли си малко, недей веднага на контра да говориш ;)

Изобщо не мога да се съглася. От градовете на Балканите не мога да правя сравнение единствено с Истанбул и Атина. Да, те са далеч далеч пред всеки български град. Всички останали са си една картинка. Дори мога да кажа, че българските градове, не само Варна, а и като цяло са по-хубави от румънските. Имат страшно много проблеми, предимно инфраструктурни, но имат и по-голям потенциал.
Иначе във Варна не "летим в небесата" от едни 70метрови кули. Просто аз се радвам и на малкото, което се прави в България... с отрицателно мислене доникъде няма да я докараме

Солун,Клуж,Букурещ,Тимишоара,Лариса,Загреб,Дубровник,Любляна да продължавам ли...

^^ Представи си щом съм го казал това съм стъпвал.. не един и два пъти. И повярвай не е само мое мнение. Говорил съм и с румънци от Букурещ, които и в момента пълнят Варна и Златните. Те самите си казват, че града ни е далеч по-хубав, чист и подреден от техния. За инфраструктурата на Букурещ няма да говоря - нормално да я има- 2 милионен град, столица, въпреки, че и там има доста забележки и всъщност едно метро повече от Варна. За забележителностите - забележителности имат Париж, Виена и т.н. - старите европейски столици. Чисто и просто Букурещ е един от най-младите градове в Европа - какво очакваш да има. Това, което е забележителност вече го споменах. Ако имаш някакви комплекси отностно Пловдив.. имай си ги. Продължавам да твърдя и не само аз, пак казвам и самите румънци, че Варна е далеч по-хубав град от столицата им и от Констанца. Мисля, че няма смисъл от още офтопик, това си беше мое мнение и е глупаво да го коментираш с иронични въпросчета.

Слепотата ще те следва цял живот за жалост.
Преди да ми пишеш за комплекси вземи да прочетеш какво съм напиал, а не да ми свириш тука като латерна за комплекси и прочее.Кви комплекси избивам според теб ОТНОСНО ПЛОВДИВ като казвам, че Букурещ не може да се сравнява с български град.Вземи направи нещо за града си във форума вместо да ми пишеш тука редове с бисери.Аман от такива ботове като теб.

Варна Тауърс са наистина много красив проект който реализиран изглежда много по-хубав отколкото на рендерите :) Лично за мен това са си едни от най-добре изглеждащите сгради у нас строени в последните 10 години. Особено вечер осветлението им (което гасят след 24ч. :nuts:) е уникално!

А за това кой град колко е красив и кой е по-по-най мисля е чист субективизъм. Варна е красив град заради околността и заради самото си пространствено развитие. Букурещ нямам идея какъв е и не ме вълнува. Нека всеки сам си прави класация и да не се опитва да я натрапва на другите защото външния вид на един град не може да бъде измерен :cheers:

Варна черпи сили от обстоятелството, че е известен, сравнително голям град на брега на море по нашите ширини. Особено лятно време това създава у гостите й ваканционно настроение, чувство на безгрижие, очакване да се случат приятни преживявания. Допускаме, че в повечето случаи те се осъществяват. Затова Варна печели лесно симпатии и донякъде може би субективни оценки от чужденци в сравнение с други градове в региона.

Просто като видя Пловдив и се отказвам да споря. Точка по въпроса... :) 10 пъти казах, че това си е мое мнение.. Май сградите са ти трън в очите, не аз, ама както и да е, това е друга тема, за жалост доста болна. Не бери грижи за това, че ще си остана сляп.. като гледам ти много си прогледнал. Загрози се хубавата тема с грозен офтопик.

Просто като видя Пловдив и се отказвам да споря. Точка по въпроса... :) 10 пъти казах, че това си е мое мнение.. Май сградите са ти трън в очите, не аз, ама както и да е, това е друга тема, за жалост доста болна. Не бери грижи за това, че ще си остана сляп.. като гледам ти много си прогледнал. Загрози се хубавата тема с грозен офтопик.

Ти поне да спореше за нещо.Освен да хвърляш обвинения на СЛЯПО не съм те видял да спориш за нещо или да си защитиш мнението.За теб всичко, което се казва, колкото и вярно да е е насочено против Варна.Щом си толкова ограничен си го разбирай по този начин.
Тва което си написал за Пловдив ...Не знам защо дори го намесваш в "спора".
Относно сградите, за които казваш, че са ми трън в очите:lol:.Предполагам, че са Варна Тауърс.Аз мнението си за тях съм го дал много преди да разбереш, че тук въобще се дискутира тоя въпрос.

Надявам се че приключихте с отклоненитo за Румъния!:)

"Варна Тауърс" подкрепи официално тържественото честване на 90-та годишнина ИУ - Варна

http://i41.tinypic.com/11az7s8.jpg

Уникалният търговско-развлекателен и административен център, който предстои да отвори врати до края на 2010 година, подкрепи официалните чествания на 90-та годишнина на Икономически университет-Варна, с което направи заявка, че ще преобърне представата за традиционен „мол”!

„Варна Тауърс” е една от малкото компании отзовали се в помощ на многобройните тържества по повод годишнината на най-старото Висше търговско училище във Варна – гордост не само за морската столица, но и за науката и образованието в България като цяло.

Решението за финансовото съдействие идва в следствие на увереността на мениджърския екип на „Варна Тауърс”, че помощта на големите търговски компании може да бъде от значителна полза за развитието на образованието и практическата реализация на младите професионални кадри с икономически специалности.

На заключителното за всички събития белязали 90-та годишнина на университета, Тържествено събрание-концерт, което ще се проведе днес - 12 май във Фестивален и конгресен център-Варна, своето присъствие са потвърдили Президентът на Република България Георги Първанов, Главният секретар в Министерството на образованието, младежта и науката Красимир Вълчев, Кметът на гр. Варна Кирил Йорданов, Председателят на Варненска търговско-промишлена палата Иван Табаков, ректори на университети от гр. Варна и цялата страна и други. Наред с тях гости на събитието ще бъдат представители на мениджърския екип на „Варна Тауърс”, за които е изключителна чест да бъдат част от честванията на 90-та годишнина на най-старото Висше търговско училище - университет, който се ползва заслужено с висок авторитет и все по-успешно се интегрира в европейското образователно и изследователско пространство.

http://i44.tinypic.com/mcujcg.jpg

http://i39.tinypic.com/24glzef.jpg

http://i44.tinypic.com/svigpy.jpg

http://i42.tinypic.com/91cmmv.jpg

http://i39.tinypic.com/5nkf9v.jpg

http://i41.tinypic.com/whcl6q.jpg

http://i43.tinypic.com/55ozsz.jpg

http://i40.tinypic.com/kbyig.jpg

http://i44.tinypic.com/ipze9t.jpg

http://i40.tinypic.com/kf5wr6.jpg

http://i40.tinypic.com/2epoj1e.jpg

http://i42.tinypic.com/2ngg9oh.jpg

http://i41.tinypic.com/23ixxmd.jpg

http://i42.tinypic.com/ibhrmr.jpg

http://i43.tinypic.com/30dja4o.jpg

http://i44.tinypic.com/5mbzh0.jpg

http://i42.tinypic.com/5ogspv.jpg

http://i39.tinypic.com/142h18i.jpg

http://i43.tinypic.com/9uxm9z.jpg

^^ браво Aleksii - страхотни снимки :cheers:

Страшни снимки ! От кога чакам такива, за да спрат най-накрая твърдения от типа, че кулите са високи колкото съседните блокове!

Точно от тези снимки се вижда, че мола е доста по-напред към езерото от колкото са блоковете. Тоест не са на една линия и трудно може да се направи директно сравнение на височината им. А реално кулите са изнесени само с 15-20 метра към булеварда спрямо блоковете, но от тези снимки сякаш има огромна разлика.

Не виждам какво има да се коментира, кулите с видимо по едри и препокриват блокa.

http://i41.tinypic.com/11izwq8.jpg

http://i39.tinypic.com/2z5u711.jpg

по булеварда като се мине има няколко неща които смущават :)
булеварда е тесен, а откъм Varna One има достатъчно място :)
от страната на Varna Towers има 5 блока, които трябва да се боядисат
до тях има няколко огромни тополи, които да се махнат, защото вече стават опасни:ohno:
не ми се мисли, ако някоя от тях реши да пада в някаква посока:ohno:

Просто като видя Пловдив и се отказвам да споря. Точка по въпроса... :) 10 пъти казах, че това си е мое мнение.. Май сградите са ти трън в очите, не аз, ама както и да е, това е друга тема, за жалост доста болна. Не бери грижи за това, че ще си остана сляп.. като гледам ти много си прогледнал. Загрози се хубавата тема с грозен офтопик.

Какво общо има Пловдив? Само това не разбрах от спора ви.

Подочух, че кулите няма да ги открият скоро, вярно ли е?

Официалното откриване ще бъде през есента, тоест след няколко месеца.

Жалко, че долу осветлението не беше пуснато!

http://i45.tinypic.com/5wb8zp.jpg

http://i50.tinypic.com/28s7udc.jpg

http://i46.tinypic.com/346rdis.jpg

http://i48.tinypic.com/k1zbww.jpg

Wow, красота :)

И аз знам за септемврийско откриване по план, а междувременно някой чувал ли е нещо за Галерия-та?

Красота)Супер)

"Варна Тауърс" участва активно в културния живот
Въпреки че не е отворил врати, варненския мол "Варна Тауърс" активно участва в културния живот в региона. Търговско-административният център подкрепи концерта на най-големия фолклорен ансамбъл "Българе" във Варна. В сряда варненци се насладиха в Летния театър на спектакъла на най-големия частен, професионален фолклорен ансамбъл в Европа. След четиригодишно отсъствие ансамбъл "Българе" за първи път се представи на варненската публика с третия си грандиозен спектакъл "Албена".

Изборът на "Варна Тауърс" да подкрепи турнето на ансамбъла в региона е знак за това, че все още неоткритият мол на Варна ще бъде център не само на търговия и развлечения, но и на културни изяви от различно естество, съобщиха от мола. "Албена" е спектакъл, показващ красотата и силата на българската фолклорна песен. Освен солистката на "Българе" Албена Вескова на сцената се представиха родопският певец Любомир Петов, гайдарят Веселин Кузмов, кавалджията Владимир Величков и цигуларят Атанас Славов, които по отделно и заедно смаяха публиката с невероятните си изпълнения.

И аз знам за септемврийско откриване по план, а междувременно някой чувал ли е нещо за Галерия-та?

Откриването на Галерия го отлагат за още 1 година, за да не отварят празен МОЛ:) Иначе за Варна Тауърс от сигурен източник чух, че вече са взели Акт 16 по неведоми пътища, интересно защо го отлагат във времето. Чух и 2 слуха - че Варна тауърс ще го отворят до края на годината, ама не е ясно точно кога и че се Е.он мислят за заемат едната кула изцяло:) Ще видим какво ще стане :)

http://picbg.net/u/45468/37961/443156.jpg

http://picbg.net/u/45468/37886/443162.jpg

http://picbg.net/u/45468/37886/443159.jpg

http://picbg.net/u/45468/33315/443229.jpg

http://picbg.net/u/45468/37886/443160.jpg

http://picbg.net/u/45468/37886/443161.jpg

http://picbg.net/u/45468/37886/443163.jpg

http://picbg.net/u/45468/33424/443164.jpg

10 July 2010
Part 1:

http://i28.tinypic.com/2w3oyg9.jpg

http://i30.tinypic.com/29vl99v.jpg

http://i32.tinypic.com/2r6e7wp.jpg

http://i25.tinypic.com/nmgp7a.jpg

http://i29.tinypic.com/33vbvra.jpg

http://i26.tinypic.com/2z682vt.jpg

http://i27.tinypic.com/vpj57p.jpg

Part 2:

http://i25.tinypic.com/2hekg8p.jpg

http://i29.tinypic.com/wiq07k.jpg

http://i29.tinypic.com/4sfc76.jpg

http://i27.tinypic.com/w7juk8.jpg

http://i27.tinypic.com/qz10r9.jpg

http://i30.tinypic.com/vdomj6.jpg

Какъв ужас ще стане на това кръстовище като отворят. Само като се сетя за всички излизащи от паркинга и искащи да направят обратен по Владислав.
Охх...
Нямаше да е лошо да направят тунел под булеварда като на Тхе Молл в София и да се включват колите към центъра от там.

Едва ли ще се хванат да дълбаят под булеварда. Иначе идеята ти е добра. Най-вероятно ще направят някакви чудесии със светофари и "добра" маркировка.
А относно "Кулите" все повече ми се струва че те ще се превърнат в емблематични за града. Едно време когато чуех Варна правех асоциация с Аспаруховия мост, Двореца на спорта, Морско училище и ФК-то. Живот и здраве може би моя син ще я свързва с Варна Тауърс ;)

Тази вечер луната е точно над кулите, когато се гледа от трошево ;)
http://img256.imageshack.us/img256/1866/dscf2617z.jpg (http://img256.imageshack.us/i/dscf2617z.jpg/)

Двете кули - новата емблема на Варна отваря врати наесен
http://www.moreto.net/im/16131.m250.jpg

Mall Varna Towers е строящ се в момента търговски център на бул. "Владислав Варненчик" във Варна. Инвестициите за изграждането му възлизат на 85 милиона лв. Строежът на комплекса започна през август 2007. Комплексът ще е с обща площ от 71 000 кв. метра, като 52 000 ще са търговска част, разположена между 2 кули с обща разгърната площ от почти 19 000 кв. метра. Кулите ще бъдат 12-етажни. Зоната за пазаруване и за развлечения се покрива от 2 търговски нива, на които ще се разположат магазини за мода, бижута, аксесоари, центрове за здраве и красота, техника и комуникации. Предвидени са и заведения за хранене, както и съвременни киносалони. Всеки от близнаците ще е с височина от 70 метра и ще е предназначен за офиси. На покрива на едната кула ще има хеликоптерна площадка, а на другата - басейн. Към търговския център ще бъдат изградени и 2 паркинга - подземен с около 500 места и външен с 1200. Проектът "Варна тауърс" включва и изграждането на външни градини, тревни и цветни площи.

"Варна Тауърс" разполага с 2 кули, които са основа за двете съоръжения - атрактивния панорамен въртящ се ресторант и първата в страната лицензирана хеликоптерна площадка върху сграда. В комплекса, с общо застроена площ 80 000 кв.м, са разположени още над 120 магазина, офис помещения клас А, най-големият детски увеселителен парк в страната. Вторият хипермаркет на "Меркатор" за България ще се намира в търговския център "Варна Тауърс". Инвеститорите в мола, който трябва да бъде открит през есента, съобщиха, че вече са подписали договор за наем на над 3000 кв. м със словенската верига, чиито първи магазин за страната ще бъде открит през септември в Стара Загора.

До момента са сключени договори за 70% от търговските площи, като остава да се намерят наематели за по-малките магазини от порядъка на 300 - 400 кв. м, съобщи Мартин Згурев, управител на "Варна Тауърс" ООД и собственик на компанията "Денси". Той обясни също, че не биха открили мола при по-малко от 90% заети площи. Надяват се резултатите да са по-добри благодарение на новия им подход и отношение към наемателите на магазини. Инвеститорите във варненския мол предлагат антикризисни условия по трите най-невралгични въпроса за наемателите - условията за наем, довършителните работи и опасението дали ще има достатъчно професионален мениджмънт и маркетинг.

Новият подход се изразява в това, че наемателите ще могат да определят своя наем като процент от оборота и това ще важи за първата година на подписването на договора. В следващите до 5 години ще се плаща освен процент от оборота и някакъв минимален наем, така че общата сума постепено ще се доближава до реалната. Минималният срок на наемните договори във "Варна Тауърс" е 5 години, стандартният - 10, а има и по дългосрочни до 25 г.

Хеликоптер над басейна

Довършителните работи в магазините - климатизация, подови настилки, електромрежа и прочие ще са за сметка на инвеститорите. Това е станало възможно, след като финансиращата "Пиреос банк" е отпуснала допълнителни средства.

Първата лицензирана хеликоптерна площадка върху сграда в България ще е на една от кулите на "Варна тауърс". Под нея ще има басейн. Уникалността на сградата ще се допълва от панорамен въртящ се ресторант, който се намира на другата кула на височина 70 м. Това съоръжение ще бъде първото по рода си не само в България, но и на Балканите. Подобни ресторанти има в Берлин, Барселона и Сеул.

Към момента 70% от търговските и 40% от офис площите във "Варна тауърс" са отдадени. Върху 3000 кв. м ще стъпи нова за България международна хранителна верига с над 1500 обекта по света. Във варненския комплекс ще влязат още и 2 големи модни марки, които също за първи път стъпват в страната ни, казаха от фирмата инвеститор "Варна тауърс" ООД.

17 000 квадрата офиси първа категория

Предвидено е и достатъчно финансиране за макетингови активности.

"Варна Тауърс" е с РЗП над 80 000 кв. м, от които 30 000 кв. м с отдаваеми търговски площи и 17 000 кв. м са офиси. В търговския център ще могат да бъдат намерени над 100 световни и български марки, като 10 от тях влизат за първи път във Варна.

"Варна тауърс" ООД е специално създадено за реализация на обекта. В него 50% от акциите са собственост на "Денси", управлявана от Марин Згурев, и 50% са на "Сити център Варна", с управител Антонио Бухтияров.

Koton и Debenhams за първи път у нас

Част от тях дори преминават границата и влизат частично и в ролята на търговци. Един от примерите е собственик на "Денси строй", Мартин Згурев, който освен инвеститор в един от строящите се във Варна молове "Варна тауърс" отскоро държи и правата за България на турската модна маркa Koton. Той е собственик в новоучредената компания "Фаст фешън ритейл", чрез която ще отвори поне 5 магазина от веригата през т.г. В този проект той работи заедно със собственика на HotSpot Васил Райчев.

Според неофициална информация от пазара в момента Згурев преговаря с още един моден гигант, който все още не е представен в България - британската верига за дрехи и аксесоари Debenhams. На въпроса на какъв етап са преговорите Згурев отказа да даде подробности, като се аргументира, че това би попречило на евентуална сделка.

"Целият проблем е, че голяма част от световните марки предпочитат да развиват мрежата си като първо имат франчайз партньор, а едва след това, ако нещата потръгнат добре, биха влезли директно. В момента обаче българските търговци нямат необходимия финансов ресурс, а и банките отказват да ги финансират за подобно начинание", споделя наблюденията си Згурев. По думите му в тази ситуация инвеститорите в търговски центрове, стига да могат да си го позволя, са логичен партньор на чуждите компании.

Словенците "Меркатор" ще борят конкуренцията на хипермаркетите във Варна

Словенски привкус ще се появи в и без друго шарената конкуренция сред търговските вериги за бързооборотни стоки в България, след като водещата балканска компания "Меркатор" стъпи на местния пазар. Веригата активно се подготвя да започне бизнес у нас, като има интерес да придобие някой от местните играчи. "Меркатор" ще е поредната чужда верига на българския пазар, на който вече има над 10 компании за т.нар. модерна търговия. Повечето от тях вече принадлежат на чужди инвеститори, но има и такива, които все още са с изцяло български капитали. Търговските вериги държат малко под 20 на сто от общите продажби на бързооборотни стоки, сочат данните на GfK. Навлизането на "Меркатор" в България е част от стратегията на компанията за експанзия в балканските страни. Веригата има бизнес в Словения, Хърватия, Босна и Херцеговина и Сърбия. Още през м.г. от "Меркатор" обявиха намерението си до 2010 г. да проникнат на други пазари в Югоизточна Европа - Румъния, България, Македония, Албания и Черна гора. Като първи стъпки през м.г. компанията започна да провежда първите си проучвателни срещи с вериги в България, които тя би могла евентуално да придобие. Според източници от пазара "Меркатор" вече е набелязала конкретни компании и започва конкретни разговори с тях. "Меркатор" е най-голямата верига за продажба на дребно в Словения и държи над 40 на сто от пазара там, сочат данните на "Бизнес монитор интернешънъл". През 2006 г. дружеството има нетни продажби в размер на 2,1 млрд. евро, което е с над 18 на сто повече от предходната година. Нетната печалба е скочила през 2006 г. с цели 121,3% до 30,1 млн. евро спрямо година по-рано. Компанията има различни формати за търговия - супермаркети, хипермаркети, търговски центрове. Основната й сила е на словенския пазар, но през последните години устремено се конкурира с другите вериги в региона - сръбската "Делта макси" и хърватската "Агрокор".

Суши на покрива на света

Първият у нас въртящ се ресторант от веригата "Магнито" отваря врати в мола. Заведението ще има 160 места. Барът и кухнята в "Магнито" са разположени в средата на заведението, а масите са около тях във въртящ се ринг. Специалитетите от средиземноморската, суши и руската кухня, ще се приготвят от топготвачи пред погледа на гостите.

А те вече могат да се редят на опашка преди отварянето на новата бизнес емблема на Варна, което вероятно ще дойде с първите по-хладни дни на есента.

Токов удар

http://www.capital.bg/shimg/zx660y371_949186.jpg

Тази Коледа служителите на Е.ОН във Варна ще получат един дългоочакван подарък. След като в продължение на повече от три години им се налагаше да ходят пеш или да използват личните си автомобили и услугите на таксиметрови компания за да стигнат до работните си места, намиращи се в покрайнините на града, от началото на следващата компанията ще има нов централен офис. Той ще се намира в наскоро построения бизнес и търговски център "Варна тауърс". Новината бе съобщена от Марин Згурев, управител на едноименното дружество, собственик на комплекса.

Според подписания договор електроразпределителната компания, ще се настани на малко повече от 17 хил. кв.м. Така ще заеме цялата западна и четири етажа от източната кула на комплекса. Там ще бъде пренесена администрацията на компанията, а в търговската част ще бъде разположен центърът за обслужване на клиенти с над 20 каси за извършване на плащания.

Тази сделка е най-голямата в сегмента офис наеми във Варна. Тя едва ли скоро ще бъде задмината, защото в морския град има малко компании като "Е.ОН България" с над 1500 служители.

Преговаряй и пести

Сключената сделка е и подранил коледен подарък за собствениците на "Варна тауърс". На фона на увеличаващия се обем на незаетите офиси в страната и в частност в морската столица наемател, който ще запълни над 60% от площите в един голям проект, гарантира на собствениците глътка свежи приходи и надежда вложените средства да се върнат. И двете страни по сделката обаче отказаха да коментират конкретните й финансови параметри. Двама независими един от друг източника, близки до преговорите, разказаха, че постигната договорка е електроразпределителната компания да плаща месечно около 8 евро за кв.м от наетата площ. За собственика на сградата това значи, че само този договор му гарантира годишен приход от близо 1.6 млн. евро.

Марин Згурев коментира, че част от споразумението с Е.ОН е и поемане на довършителните работи, като дизайнът на интериора е специално проектиран за нуждите на наемателя. Той добави и че друга преференция е по-ниският наем, който електроразпределителното дружество ще плаща през първите две години. Близки до преговорите дори твърдят, че постигнатото споразумение е през първата година наем да не се плаща.

Друг бонус, който ще осигури наемодателят, е обособяването на специален детски център, където служителите на Е.ОН могат да оставят децата си, докато са на работа.

"Преговорите ни с Е.ОН продължиха малко повече от година. Започнахме през май 2009 г. и подписахме договор преди около месец", разказа Згурев. По думите му разговорите са се проточили, защото и двете страни са се опитвали да постигнат максимално изгодни за тях нива. Предприемачът коментира, че макар и по-централна, сградата му ще бъде отдадена на по-ниски нива от тези, които са плащали досега от Е.ОН. Той твърди, че с преместването си в новите офиси в дългосрочен план Е.ОН ще постигне намаляване на разходите си за наем в рамките на около 50%. Икономията обаче ще дойде и от по-ниските разходи за битови сметки и поддръжка, уточни той.

"За всяка голяма компания наемането на офисни помещения е по-рационално, отколкото поддържането на голяма сграда, обясни Дария Манева, PR експерт на "Е.ОН България". Сключването на договора с "Варна тауърс" ще позволи на дружеството да оптимизира разходите си и да подобри както условията на работа на служителите си, така и обслужването на гражданите, каза още Манева.

Договорът между Е.ОН и "Варна тауърс" е със срок 10 години, а наемните нива ще бъдат индексирани ежегодно спрямо данните за отчетената инфлация от Eurostat.

По думите на Згурев в момента в ход са преговори за отдаването под наем на още 20% от офисните площи в дясната кула на комплекса, като най-напреднали са преговорите с голяма международна софтуерна компания. Така на практика след финализирането на тази сделка за договаряне ще останат само 10 % от площите в бизнес кулите на комплекса.

Инвеститор в проекта "Варна тауърс" е едноименното дружество с ограничена отговорност. То е собственост на "Денси-М" ЕООД на Марин Згурев, и "Сити център Варна", управлявано от Антонио Бухтияров. "Инвестираните до момента средства в изграждането на комплекса възлизат на около 50 млн. евро", каза Згурев. После е взето решение за добавянето на трети търговски етаж, въртящ се ресторант, хеликоптерна площадка, още паркоместа и това е вдигнало допълнително стойността на проекта. Една четвърт от инвестицията е осигурил собственикът, останалите са заем от "Пиреос".

Планът е търговската част на "Варна тауърс" да бъде открита втората седмица на октомври. "Офисите кули ще започнат работа няколко месеца по-късно, като една от причините за това е съобразяването на вътрешноархитектурните решения на помещенията с изискванията на клиентите", обясни Згурев. По данни на компанията наемодател след окончателното отдаване на административните и търговски площи в комплекса под наем в него ще работят повече от 3000 души.

Във "Варна тауърс" ще заработи четвъртия мол за морския град. Той ще бъде разположен на три нива с обща площ 50 хил. кв. метра. По данни на компанията-инвеститор до момента са отдадени близо 75% от търговските площи в него. "Целта ни е при откриването през октомври тази цифра да достигне 85%", каза Марин Згурев. Един от ключовите наематели, с които вече има подписан договор е словенската верига за бързооборотни стоки Mercator. Между 20 и 25% от помещенията в търговската част ще бъдат наети от световни марки, които се представляват от собствениците на мола. На база на сключените до момента договори е ясно, че те ще предлагат в България дрехи и аксесоари на френската марка за младежко облекло Jennyfer, италианските List, Piaca Italia и бизнес облекла Carpisa.

http://www.capital.bg/biznes/imoti/2010/08/20/949185_tokov_udar/

^^^^
Ей най накрая го обявиха официално. Още от миналата година беше ясно, че до март 2011 Е.ОН ще са се преместили във Варна Тауърс. Това "След като в продължение на повече от три години им се налагаше да ходят пеш или да използват личните си автомобили и услугите на таксиметрови компания за да стигнат до работните си места, намиращи се в покрайнините на града" са пълни глупости причините са съвсем различни. Основната започва с "К" и завършва на "омисионни". Жалко за бизнес парка, почти никой няма да остане там, а и едва ли ще построят останалите сгради, които са по проект.:ohno:

Нищо ли не строят в момента от бизнес парка - на сайта им на повечето сгради пише coming soon.How soon?

Нищо ли не строят в момента от бизнес парка - на сайта им на повечето сгради пише coming soon.How soon?
Те от как построиха третата сграда/ Сграда 8/ през март 2009 нищо повече не са правили. Е. ОН бяха заели цялата Сграда 6. Ама сега като я освободят и Бизнес Парка оства почти празен, като нямат наематели едва ли ще строят скоро останалите 5:ohno:

Пък какво остава за офис кулите на Гранд мол. С тая замряла работа е абсурд да бъдат построени.

Може и да преговарят за нови наематели от Бизнес парка, знаеш ли?Тези неща не се огласяват публично в повечето случаи.Същото се отнася и за кулите.Според мен тези проекти имат бъдеще специално във Варна, ако и цените на наемите останат на приемливи цени.

Може и да преговарят за нови наематели от Бизнес парка, знаеш ли?Тези неща не се огласяват публично в повечето случаи.Същото се отнася и за кулите.Според мен тези проекти имат бъдеще специално във Варна, ако и цените на наемите останат на приемливи цени.

Не мога да се съглася. Първата сграда на Бизнес парка започнаха да я строят преди 5 години, като до момента има построени около 60 000 кв.м., а в проект още 140 000 кв.м. Сега като се махнат Е.ОН 2-е от 3-и посроени сгради ще останат празни т.е. около 40 000 кв.м. Двете кули на Гранд мола и те са около 40 000 кв.м. т.е. в двата проекта общо ще има за отдаване около 200 000 кв.м. офиси. Във Варна няма пазар за толкова площ то и сега голяма част от офисите в града са незаети, въпреки, че цените са доста свалени, около центърa вече са EUR 5 - EUR 6/sq.m. Според мен в близките 2-3 години едва ли ще ги започнат. Специално Оркид/собствениците на Гранд Мол/ бяха започнали да строят офис център с площ около 20 000 кв.м. преди няколко години точно до Сграда 6 на Бизнес парка и го замразиха на основи, така, че кули едва ли.... :)

^^
Е.ОН бяха само в 1 от 3-те сгради в БП , така че остава само една празна.
http://www.bpv.bg/bg/tenants.php?start=0&building=0&floor=0&trade=0&word=

Няма нищо лошо в това да има падат наемите и да има по-големи свободни офис площи. Аутсорсинг, компаниите отдавна с хвърлили око на Варна за разширение.

Росен Плевнелиев на откриването на „Гранд мол“ възможно голяма инвестиция на „Хюлет Пакард“ да бъде пренасочена от София към Варна, но подчерта, че все още няма новина за това.
http://www.narodnodelo.bg/news.php?news=42050

Орхид център се строеше за конкретни наематели и искаха за година нещо да бъде построен. Затова и сградата не я рекламирах, като Гранд Мол и Орхид гардинс. Стопираха го 1 етаж, първоначално го замразиха временно, после окончателно.

http://storage3.album.bg/6ae/p1120646_1024_x_ratio__c9a01_24719730.jpg

Аутсорсинг, компаниите стопирах разрастването си заради, кризата в собствените им страни. Доста компании стъпиха в София преди кризата, така , че възможността да се пробва във Варна остава! :cheers:

^^^^
Знам, че е.он бяха в едната сграда, но проблемът е, че другите 2-е построени не са на 100% пълни за това казах, че остават около 2-е от 3-и, защото наемателите в дете останали сгради са като за една. Наистина дай-боже да се намерят наематели и да продължат тези проекти, но това са огромни офис площи, които на фона на сегашното състояние на пазара изглеждат невъзможни за запълване. Освен това Бизнес Парка вече 5-6 го отдават под наем и едвам са позапълнили сградите с 60-тина фирми, без Е.он, които не заемат големи офиси. Абе стискам палци да се случат, такива проекти рано или късно, ще изглеждат уникално:)

^^
Не ги мисли Еврейте да с си намали наемите, в цял свят с известни с спекулата си! :lol:
Сградите ги отдават от 2006г. Когато отвори 1, 2007 ЕОН лапнаха втората, трета беше готова още в края на 2008г. 2009 и 2010 просто не ги брой!

Заради кризата не можа да се осети на пълно ефекта от влизането ни в ЕС. Виж какъв е дела на Аутсорсинг в другите регинални центрове, който с от 2004г. в ЕС в сравнение с Варна.
http://indeximoti.bg/show.php?storyid=898520

http://indeximoti.bg/showimg.php?filename=oo_898524.jpg

http://indeximoti.bg/showimg.php?filename=oo_898526.jpg

^^
Абе да ти кажа причините да се преместят Е.ОН са комплексни. Най-важната е, че някой хора от старшия мениджмънт ще прилапат сериозна комисионна от сделката. Отделно имаше проблеми с това, че строителите на места си бяха оставили ръцете, дори се стигна до там, че една кутия преди време замалко не е паднала на главата на главния изпълнителен директор в кабинета му, добре, че една от двете халки е издържала и само с уплаха се разминал. Отделно с Мтел имаха доста проблеми дълго време - в една стая има обхават в друга няма и т.н. и т.н. Ама във Варна Тауърс ще им е по-кофти там офисите са open-space, няма да има отделни зали за различни отдели, отделно са отпуснали само 100 паркоместа за Е.он, и който иска да си ходи на работа със собствена кола трябва или да плати 30 лв./на ден или да паркира на Практикер или Технополис. Отделно там ще местят и хората от сградата на Девня 2, ще стане лудница там. БТК също са подписали за офиси, ама още не знам каква част са наели.
Иначе за аутсорсинга съм съгласен, но имам по-различно виждане за хронологията на БПВ- отдаването започна още на зелено, преди да стартира строителството на първата сграда/август 2005г./. Сградата на е.он я пуснаха през декември 2007, а е.он са там от началото на 2008. Третата сграда я откриха през март 2009 полу-празна както и в момента. т.е. вече точно 5 години отдават там офиси и като напусне е.он ще останат заетипо груби сметки само около 20 000 кв.м., а имаме още 40 000 посторени и още 140 000 в проект. Колкото и да се аутсорсва това нещо трудно ще го напълнят поне в следващите 6-7 години. :ohno:

... отделно са отпуснали само 100 паркоместа за Е.он, и който иска да си ходи на работа със собствена кола трябва или да плати 30 лв./на ден или да паркира на Практикер или Технополис.

Предвид, че сега сградата е доста по-близо до централната част на града достъпа до нея е много по-лесен. Има си спирка на градския транспорт точно до нея, а може да се ходи и пеш ако си от Трошево или Младост. Изобщо варианти бол :)

Според мен е редно всички офиси в града да са само в специализирани сгради с изградени паркоместа за служителите а не в апартаменти. За съжаление няма законово основание за това и поради тази причина много райони на града ще продължат да са пълна лудница в делчничните дни!

Ако паркират на Пикадили-Практикер или Технополис нищо чудно там да въведат система, при която 2ч престой са безплатни, а от там насетне си плащаш.

Bulgaria's Varna Towers Business Center Launches in Fall

August 24, 2010

http://www.novinite.com/media/images/2010-08/photo_verybig_119472.jpg

View of the Varna Towers busines center to be launched this fall.

The Varna Towers venture launched Tuesday the campaign for the official start-up of the new Varna Towers business center this fall.

German-owned power utility E.ON is the single biggest tenant of the center, having sealed a contract for more than 17,000 sq.m for its new administrative center for Bulgaria in the western and eastern of the newly-built towers. This amounts to over 70% of the complex’s area.

As part of the contract, E.ON will perform some of the finishing work on the buildings.

Varna Towers is the new business center of Varna, Bulgaria’s so-called “Black Sea capital” and the country’s (unofficially) second-biggest city.

Varna Towers owners are Martin Zgurev and Antonio Buhtiyarov. The complex is set to be Bulgaria’s biggest business and administrative center.

Its bid is to offer an unprecedented “synergy” among trade, entertainment and business. 45% of space is executed not as office space, but as urban areas, boasting lanes, atriums and fountains.

The buildings host class-A offices, a number of panoramic elevators and escalators and more than 800 parking spots.

The entertainment area is also said to be of unprecedented scale for Bulgaria, at a size of over 8000 sq.m.

Trade and service area is 60,000 sq.m, while office area is 23,000 sq.m. The venue is expected to bring to Varna brands that have not set in the city before.

Among the architectural highlights are the rotating Magnito Restaurant at the top of the eastern tower and the hanging business hall stretching between the two towers.

Ivestment in Varna Towers has been over EUR 50 M, by Varna Towers, owned by Densi-M, chaired by Martin Zgurev, and City Center, chaired by Antonio Buhtiyarov. 75% of the funds are a loan from Piraeus Bank Bulgaria.


http://www.novinite.com/view_news.php?id=119472

последните сведения
45% от общите площи са оформени като тип "градски пространства": улици, площади, слънчеви атриуми, фонтани…

В търговско-административния център ще бъде изградена единствената по рода си в България зона за забавления на закрито на площ от над 8000 кв.м., която включва боулинга Big Balls, дигитално стрелбище, детски лабиринт на три нива, лазерно бойно поле, танцово училище, спа, фитнес салони и др.

Инвестицията в проекта Варна Тауърс надхвърля 50 млн. евро. Стартът е даден през 2007 г., като в работата по изграждането са взели участие над 1500 души и повече от 100 фирми. Варна Тауърс разполага с над 83 000 кв.м. обща разгърната площ, от които 60 000 кв.м. търговски и обслужващи площи, и 23 000 кв.м. офис площи.

На територията на Варна Тауърс за първи път в града ще дебютират популярни световни марки, сред които: "LC WAIKIKI", "KOTON", "JENNYFER", "PIAZZA ITALIA", "LIST". От български марки ще бъдат представени "ДЕНСИ", "ЧИПОЛИНО", "МАКС СПОРТ", ресторант "ЕГО", CITY ROCK CAFE и др.

За първи път в търговско-административен център ще бъде обособена и специална зона за услуги, включваща центрове за заплащане на всички комунални услуги, химическо чистене, часовникарско, обущарско, ключарско ателиета, цветарски магазин, фризьорски салон и др.

Отдадени площи към момента: близо 75% от търговските площи, като към датата на откриване този процент ще нарасне над 85%. От офис площите 70% са отдадени, близо 20% са в напреднали преговори и само под 10% са все още свободни за отдаване.
http://www.dnevnik.bg/pr_sfera/2010/08/25/951075_turgovsko-administrativniiat_centur_varna_tauurs/

Кой стои зад строителството на Варна тауърс. Да не би случайно да са ТИМ. Чета книгата на Юрген Рот "Новите български демони", в която той твърди че цяла Варна е собственост на ТИМ, и че говоренето за групировката е много оскъдно.

^^ И България Еър е тяхна собственост... Айде стига с теориите на конспирацията, че става смешно...

^^ И България Еър е тяхна собственост... Айде стига с теориите на конспирацията, че става смешно...

Ми всъщност България Еър наистина е на ТИМ :lol: Или има някой, който все още мисли, че ТИМ и Химипорт са нещо различно...

^^ Да, много добре знам, че е тяхна... Именно за това го казах.

Стана ли ясно кога ще е откриването?

От покрива на Галерия Варна.

http://www.bgimages.org/temp/smIMG_9489.jpg

а някой има ли представа в Галерия Варна кой от супер хипер маркетите ще се настани?

^^ Ако не греша Меркатор във Варна Тауърс и в Галерия.

Само дето нещо строителството на нито един от двата мола не напредва с особена бързина. Уж кулите трябваше да бъдат отворени септември, а в края на октомври няма признаци за бъдещо откриване.

хм, струва ми се, че са много близо двата мол-а, за да има един и същи супер в тях, но знае ли човек :)

^^ То 3 мола за километър, километър и нещо направиха, а пък няма да направят 2 едни и същи супера... :lol::nuts:

хм, струва ми се, че са много близо двата мол-а, за да има един и същи супер в тях, но знае ли човек :)
Варненци са ненаситни хора :lol:. 5-6 големи хипермаркета доста близо един до друг ще има скоро, ако не и повече.

tozi mall super mnogo go vlachat. ne iskat da si izbivat parite horata mai

Колко ли са скочили (ще скочат в бъдеще) цените на жилищата в района на моловете?Предполагам осезателно...

Какво направиха с откриването тези момци?

Според новия брой на "Стройтелство градът" кулите ще отворят до края на месеца.

"Варна тауърс" отваря врати в края на месеца
Пускат първия въртящ се ресторант в България

http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_989296.jpg

http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_989297.jpg

http://sg.stroitelstvo.info/showimg.php?filename=zx500_989298.jpg

Двете кули са с височина 70 метра, свързани с топла връзка на 35-ия метър с уникален за Варна „висящ” бизнес салон


Общата структура във функционално отношение е от четири етажа надземни търговски и атракционни части, три подземни нива - гаражи, магазин за хранителни стоки и зона услуги, и високоетажна част за офиси


При вътрешната организация е спазено основно функционално изискване за подобен тип сгради - целесъобразно разполагане на малките и големи обекти в подходяща последователност за създаване на притегателни „фокуси” за пешеходния поток

Предишна снимка 1 2 3Следваща снимка
Докато в началото на годината Дубай за пореден път демонстрира могъщество с откриването на най-високата сграда в света и емирството присъстваше в челните заглавия на медиите с изкуствените палмови острови, въртящи се сгради и впечатляващ седемзвезден хотел, у нас, във Варна, в края на този месец предстои да отвори врати впечатляващ комплекс с уникална архитектура и конструкция - две кули, от които се вижда всичко, с първия в България въртящ се ресторант, разположен на върха на източната офис кула, и хеликоптерна площадка на другата, която допълва атрактивността на сградата... Става дума за една уникална реализация - проекта "Варна тауърс".

Сградата с разгъната застроена площ 83 хил. кв.м е реализирана в рамките на три години по проект на "Урбаарх" EООД с ръководител на колектива и проектант по част "Архитектурна" арх. Станимир Михайлов. Уникалната конструкция е дело на екип с ръководител проф. д-р инж. Тодор Бараков, ръководител на катедра "Конструкции" във ВИАС.Главен изпълнител е варненската фирма "Топ билд" ООД, сред основните подизпълнители са "Екосистем инженеринг", "Боел", "Селекта груп", "Лифтком", "Тал инженеринг", "Ювента 3", "Ню билд 7" и други. Надзорът е на "Ем инженеринг".

Двете кули са с височина от 70 метра, свързани с топла връзка на 35-ия метър с уникален за Варна "висящ" бизнес салон, който ще служи като алтернатива на заседателните зали и на заведенията, давайки възможност за работа и бизнес срещи в неформална и същевременно професионална обстановка. Инвестицията надхвърля 50 млн. евро на "Варна тауърс" ООД, 50% от акциите са на "Денси", управлявана от Марин Згурев, 50% са на "Сити център Варна" с управител Антонио Бухтияров.

Комплексът е разположен на ъгъла между булевардите "Владислав Варненчик" и "Република" на входната западна ос на града. С характерния си силует двете кули допълват поредицата от високи сградипо булеварда, като по категоричен начин оформят западната порта на морската столица. "Варна тауърс" обединява зони за търговия, услуги, атракциони и забавления, бизнес и култура, разпределени по нива. Общата структура във функционално отношение е от четири етажа надземни търговски и атракционни части, три подземни нива - гаражи, магазин за хранителни стоки и зона за услуги, и високоетажна част за офиси.

Комплексът включва цялостна система от търговски улици, пасажи, галерии и площадни пространства. При вътрешната организация е спазено основно функционално изискване за подобен тип сгради - целесъобразно разполагане на малките и на големите обекти в подходяща последователност за създаване на притегателни "фокуси" за пешеходния поток. По този начин е създадена обществена среда, обезпечаваща рентабилност. Пространството е обогатено с места за почивка, атракционни зони, зони за култура и развлечения.

Достъпността е осигурена от обособено пешеходно пространство по фронта на централния булевард, където се намира и спирка на масовия градски транспорт, а от подземните и надземните парконива - с травелаторни, ескалаторни и асансьорни връзки. За "Варна тауърс" фирмата "Лифтком" е доставила 12 асансьора, четири от които панорамни, десет ескалатора и четири движещи се пътеки. Автомобилният достъп е решен от две обслужващи улици на изток и запад, като се насочва към открити и закрити паркинг зони на три нива с общо 800 паркоместа.
http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=989295

Вече със сигурност ще отворят "Кулите" в скоро време,а доказателството не е само в статията-гледам в интернет има пуснати обяви,че набират хора за работа там.

Вече със сигурност ще отворят "Кулите" в скоро време,а доказателството не е само в статията-гледам в интернет има вече пуснати обяви,че набират хора за работа там.

Вече има и билбордове: 25 ноември 19часа

Вече има и билбордове: 25 ноември 19часа
за жалост няколко месеца няма да съм във Варна и ще изпусна откриването.Можеш ли ако ходиш на него да поснимаш малко,че ми е много любопитно как са направили всичко вътре и да пуснеш снимките тук?Мерси предварително :)

не мисля че сградата е завършена отвътре,освен търговската част
поне отвън се вижда че вътре на по-горните етажи има още доста работа

Програмата за откриването. Ресторанта остава за втори ден
http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc4/hs1199.snc4/155130_167751249925990_100000733490055_402227_1562909_n.jpg

тва нещо вечерта свети невероятно :cheers:

Някой ще снима ли днеска на откриването?

честита придобивка :)

аз отивам ;) ще се опитам да направя снимки

ще се радвам да видим няколко снимки по-късно. между другото разбрах, че ще отварят debenhams тази вечер в кулите, така ли е?

Вече бях на откриването/блъсканицата :banana::lol:! Доста прилично се е получило като архитектура, личи си че са вложили някой и друг интересен архитектурен елемент вътре и не е толкова постно както традиционните молове. Със сигурност останах изненадан колко е голяма търговската част.
А за ресторанта и бара на върха казаха, че ще отвори утре ... евентуално.

Като цяло общото ми впечатление е добро. Архитектурата е нестандартна, има добър интериор, не е като обиновен мол. Добро впечатление ми направи най-вече детския кът - огромен е и има доста забавления... особено едни колички ми взеха погледа :D Като цяло може да се сложат малко повече растения - разни палмички, цветя и така натататък. Много красиви бяха едни колони, с естествен брашлян, който растеше по тях. Определено този мол по интериор и екстериор бие всички до сега в България! Между другото успях да изляза и на някаква тераса, която гледа точно към логото на Varna Mall. Ако на същото място, само че в западната кула има същата тераса, тя би гледала към логото на Галерия :D
Ето малко снимки, въпреки че беше пълна лудница и почти не можах да снимам нищо.

http://img207.imageshack.us/img207/3808/95761458.jpg

http://img23.imageshack.us/img23/7501/70363502.jpg

http://img221.imageshack.us/img221/9706/55866347.jpg

http://img502.imageshack.us/img502/3430/46011131.jpg

Bulgaria's Newest Mall 'Varna Towers' Opens Doors


The Varna Towers shopping mall and office center in the Bulgarian Black Sea city of Varna has opened doors.

One of the greatest attractions of the complex is the only rotating restaurant in Southeast Europe named Magnito, located on the top of the Eastern Tower.

At the same time, the top of the Western Tower features a helicopter landing ground, which is the first in Bulgaria to be located on the roof of a building.

Varna Towers appears to be one of the largest malls in Varna with a total space of 83 000 square meters, including 60 000 square meters of commercial space and 23 000 square meters of office space.

EUR 50 M have been invested in the project for the construction of the "Administrative and Commercial Center Varna Towers", with the participation of 2 000 people from over 100 firms.

Each of the two towers of Varna Towers is 70 meters in height, and the complex offers 800 underground and surface parking spaces.

Varna Towers, which was formally opened with fireworks Thursday night, presents a mix of commercial, business, and entertainment venues. Its entertainment park "The Two Towers" features a laser force, kids' castle, party zones, dance halls, bowling, table tennis, among others. The complex is the first mall in Bulgaria to feature "an alley of crafts".

The Varna Towers management points out that 45% of its total space have been designed as outside urban space featuring streets, squares, atria, fountains, benches, and walking space.

The Class A offices in Varna Towers have already been rented by companies such as E.ON, a power utility, and Bulgarian Posts EAD.

Ivestment in Varna Towers has been over EUR 50 M, by Varna Towers, owned by Densi-M, chaired by Martin Zgurev, and City Center, chaired by Antonio Buhtiyarov. 75% of the funds are a loan from Piraeus Bank Bulgaria.

http://www.novinite.com/view_news.php?id=122566

Първите минути на Varna Towers

http://www.vbox7.com/play:f8b70380

Като цяло общото ми впечатление е добро. Архитектурата е нестандартна, има добър интериор, не е като обиновен мол. Добро впечатление ми направи най-вече детския кът - огромен е и има доста забавления... особено едни колички ми взеха погледа :D Като цяло може да се сложат малко повече растения - разни палмички, цветя и така натататък. Много красиви бяха едни колони, с естествен брашлян, който растеше по тях. Определено този мол по интериор и екстериор бие всички до сега в България! Между другото успях да изляза и на някаква тераса, която гледа точно към логото на Varna Mall. Ако на същото място, само че в западната кула има същата тераса, тя би гледала към логото на Галерия :D
Ето малко снимки, въпреки че беше пълна лудница и почти не можах да снимам нищо.

Тази тераса явно съм я подминал:ohno:! А що се отнася за цветя и зеленина в интериора мисля, че ще сложат но проста са решили да не е днес защото щяха да бъдат премазани :lol:!
Иначе много ми хареса, че има определени елементи които са много луксозно изпълнени което е супер на фона на простоватите плочки в другите 2 мола.

И да допълня още малко информацията с една статия от Дневник:

Откриха и третия варненски мол

http://www.dnevnik.bg/shimg/zx450y250_1000198.jpg

Първият във Варна "комплекс с тематично зониране" "Варна тауърс", както го нарекоха инвеститорите му, бе открит във Варна днес. Той е разположен в западната промишлена зона на града на централния булевард "Владислав Варненчик". Инвеститор на проекта е едноименното дружество с огрничена отговорност. То е собственост на "Денси-М", ЕООД на Марин Згурев, и "Сити център Варна", управлявано от Антонио Бухтияров. "Инвестираните до момента средства в изграждането на комплекса "Варна тауърс" възлиза на около 50 млн. евро, каза Згурев.

Проектното бюджетиране беше по-ниско, което наложи известно дофинансиране на дейностите по окончателното завършване на обекта след решението за изграждане на допълнителни площи. Става дума за добавянето на трети търговски етаж, на който върху 8 хил. кв. м. ще бъде разположен един от най-големите развлекателни центрове на закрито у нас, както и на панорамна топла връзка между двете кули на комплекса.

"Допълнителното финансиране на проекта се наложи и заради взетото по-късно решение за изграждането на въртящия се ресторант на последния етаж на дясната и и хеликоптерната площадка над лявата кула. Добавихме и още външни паркоместа към подземните 800, което също оскъпи проекта", обясни Марин Згурев.

По думите му делът на собствените средства, вложени от компанията "Варна тауърс" в едноименния проект е близо 24% от бюджета за изграждането му. Останалата част от средствата са осигурени чрез кредит, отпуснат от "Пиреус банк" още през 2007г.

"В период, когато повечето проекти свързани с изграждането на недвижими имоти са замразени, Банка Пиреос България продължава да предлага гъвкави финансови схеми в подкрепа на предизвикателни инвестиционни решения. След изграждането на Европейски търговски център в София – една от най-големите инвестиции в офисни сгради за страната, Варна Тауърс е вторият голям проект, който Банка Пиреос подкрепя за по-малко от година", каза днес аргарита Петрова-Кариди, Генерален директор Корпоративно банкиране и Финансов контрол в Банка Пиреос България. По думите й банка Пиреос е финансирала над 70% от целия бюджет на проекта.



"Дори и сега, когато пазарът е в тежко състояние, инвеститорите в проекта Варна Тауърс ни представиха предизвикателен и точен бизнес план, включващ видими резултати, ясно разпределение на финансирането и оценка на риска, които покриваха нашите критерии", каза още Маргарита Кариди.

Общата разгъната площ на "Варна тауърс" е 83 хил. кв.м, от които 23 хил. са офис площи, а 60 хил. - търговска и развлекателна част, разположена на три нива. В рамките на инвестиционния проект беше променена инфраструктурата на района между два от най-натоварените булеварда във Варна "Владислав Варненчик" и "Репулбика" като към тях бяха изградени пътни връзки. Двете отличителни кули на центъра са с височина 70 м и с по дванадесет етажа. За проекта си "Варна тауърс" едноименното дружество бе сертифицирано от Българската агенция за инвестиции като инвеститор първи клас.

Управителят на "Варна тауърс", Мартин Згурев съобщи, че компанията му "Фаст фешън ритейл" е станала представител на френската марка за тинейджъри Jennifer и на турската Koton, като в момента се водят преговори и с италиански компании. Двата бранда са сред основните наематели на търговски площи в търговската част на комплекса.

Като най-големият наемател в новия бизнес и търговски център до края на пролетта през следващата година ще влезе E.ON България. Според договора, сключен с "Варна тауърс" в края на юли т.г., електроразпределителното дружество, обслужващо североизточната част от страната, ще заеме площ от около 17 хил. кв.м. в цялата западна и четири етажа от източната кула на комплекса. Там ще бъде пренесена администрацията на компанията и ще бъде разположен центърът за обслужване на клиенти, съобщиха от дружеството. Останалата част от офисните площи най-вероятно ще бъдат наети от голяма телекомуникационна и компютърна компания. Техните имена обаче не бяха съобщени.

Сред стратегическите наематели във "Варна тауърс" е и словенската верига за бързооборотни стоки "Меркатор", която стъпи преди година на българския пазар. Магазинът й в третия по ред търговски център, открит във Варна днес е част от веригата "Рода". "Рода" е смесица между търговия на дребно и кеш&кери. Решението да развиваме този бранд вместо "Меркатор" е мотивирано от необходшмжстта за по-добро приспособяване към местните условия", каза Бранко Мицич, управител на компанията. Според него "Рода" е един от най-силните брандове на компанията в Централна и Източна Европа.

Магазините "Рода" ще работят както с крайни клиенти, така и с търговци на едро. Самият дизайн на магазина също е пригоден към тази концепция. Така например се предвижда професионалните клиенти да могат да влизат в обекта от отделен вход, да бъдат обслужвани от отделни служители, да правят предварително поръчки на различни стоки и др. За пазаруване в магазина няма да се изискват специални карти, каквито има в класическите кеш&кери магазини като "Метро".

http://www.vbox7.com/play:508c4fa6 :lol::nuts: Мен ме домързя да се затътря до мола, но ще се отбия някой ден... :lol::nuts:

http://img207.imageshack.us/img207/3808/95761458.jpg

Яката Коледна украса :lol::lol:

^^ YHAYHAYHAYHYHAYHAYHAYHAYHYHAYHAYHAYHYHAYHAYH

Първите минути на Varna Towers

http://www.vbox7.com/play:f8b70380
Много забавно клипче :lol::) евала на теб и на всички останали,които качихте материали от откриването-не бях във Варна вчера и съответно не можах да отида,но като влязох за пореден път тук,успях да видя така за какво става въпрос вътре и трябва да си призная,че мола си го бива поне на снимки -скоро ще го видя и на живо дали изглежда по същия начин :)
П.С. Вече предполагам някой трябва да му смени статуса от Т/О на Completed :) Честито на варненците за придобивката :cheers:

Честито на варненци.

http://prnew.info/wp-content/uploads/2010/08/Varna-Towers-2-L.jpg

източник (http://prnew.info/tyrgovsko-administrativniqt-centyr-varna-tauyrs-otvarq-vrati-prez-esenta-na-2010-g-2/)

не ми харесва височината но останалото е супер:)

Completed :)

В този наш град толкова ли трябва да се гордеем, че всяка година откриват по един мол, май по добре да ни откриват по един обновен булевард без ями.
Малко впечатления и от мен за новооткритият търговски център.
Подходи към комплекса- неудачни, влиза се по една тясна улица през действаща бензиностанция.
Паркинг - кичът започва от паркинга, тясно , пълна лудница ( поне тази вечер беше така) . Служители от Охраната се опитват да са регулировчици, изнервени водачи на МПС, задушно.
Асансьори - може би единственото по луксозно нещо ( някой по горе беше написал, че не са пестени материали и било луксозно ) .
Ескалатори, и движещи се пътеки - стават.
Интериор - няма цялостна концепция, цветовете от пода нагоре ........просто всеки който е наел помещение е мацал , както разбира.
Нивото със заведенията - идеята може би е да се чувстваме на пазар , площад или по скоро на български пазар, постигнато е, шарения,....от дясно пицария насред площада, от ляво, кичозен ресторант в който всеки може да те забележи през огромни витрини, пренасяме се в стил Луи..., срещу входа на луксозният ресторант-пуши медно кюмбе и мирише на дюнер и арабски питки, вкусотии. Онези от луксозният ресторант им стържат стомасите , очаквайки да им поднесат гурме изкушение от щраусово месо и черен тюфел.
Забавления за деца - приятно и цветно, може би такова трабва да е,..пълно с щастливи деца, най доброто което са правили във Варна , а може би в България. В съседство боулинг и разни машинки, билярди, доста приятни заведения, поздравления.
Хипермаркет Рода - ??? - няма такъв, квадратура , като на Пикадили във Варна мол, просто квартален магазин, липсва разнообразие на стоки, 3-4 каси, работят само 2?...
Добра идея, добър проект, калпаво изпълнение, какво да се прави, българинът обичаме шаренията , особено в кризисно време.
Аха и още нещо , някакви аматьори са се опитали да направят коледна украса, ужасна е.
Но не съм толкова черноглед, Varna Towers си го бива, мисля си само, че би изглеждал по друг начин и по лъскав в друга държава и при други обстоятелства.
Нещо интересно за майтап - прочетете го-;)
http://blog.bozho.net/?p=311

^^ Относно паркинга вината за задръстванията вчера беше на мързеливите шофьори и на липсата на указателна табела още от булеварда за свободните места. Поне аз не видях такава. Така на -1 и -2 нямаше свободни места а на -3 имаше 60-70 места. Напълно достатъчни за да поберат спрелите пред, зад и около Петрол-а. Какво да се прави, манталитет. Хубавото на паркинга са лампичките над местата които те информират за свободно място и така си спестяваш ненужно обикаляне.
Що се отнася до яденето, етажа е "постен". Просто в сравнение с МОЛ Варна на всички други не им се получава.

Днес посетих и широко рекламираният ресторант Магнито на 14 ти етаж.
За съжаление съм неприятно изненадан, заведението изглежда недовършено, може би предстои дооформяне, но в момента и при дневна светлина има някак си съвсем обикновен вид, предполагам , че вечер с осветление(което е доста семпло) ще изглежда различно.
Но най голямата ми изненада е гледката , която се разкрива, повярвайте ми не предполагах, че Варна изглежда толкова грозно, гледката е потресаваща, олющени блокове накъдето и да погледнеш, набиват се на очи всички молове наоколо, открива се ,,прекрасна'' гледка към Максуда и цялата западна промишлена зона, съседните тераси на високите блокове предлагат живописна гледка на пране, бидони и хиляди сателитни антени, колорит-;). Ако този комплекс беше на мястото на хотел Черно море би било доста интересно и приятно (ако имате възможност посетете панорамният бар в Черно море, който предлага прекрасна гледка, особено вечер и почти никога няма свободни места).

^^Е ти какво си очаквал през деня? Всеки български град през деня изглежда по еднакъв начин. Изключение правят Варна и Бургас, погледнати от някои високи сгради близо до морските градини ( пример давам с х-л Димят ) Действителността е грозна и панелна.
Идеята е да се види през нощта, когато гледката най-малко към Аспарухов мост е страхотна. Иначе за разположението на кулите - да в момента там е грозна промишлена зона... не мисля, че обаче след 10 години ще изглежда пак така ;) Там е бъдещето на Варна

Иначе за разположението на кулите - да в момента там е грозна промишлена зона... не мисля, че обаче след 10 години ще изглежда пак така Там е бъдещето на Варна

прав си, даже особено интересно ще стане когато пространството срещу кулите се оползотвори качествено

http://img406.imageshack.us/img406/3209/screenshot20101130at115.png

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc4/hs1137.snc4/149976_169118513122597_100000733490055_411979_2696370_n.jpg
http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc4/hs1210.snc4/156230_169118523122596_100000733490055_411980_2638939_n.jpg
:cheers:

прав си, даже особено интересно ще стане когато пространството срещу кулите се оползотвори качествено

http://img406.imageshack.us/img406/3209/screenshot20101130at115.png

А там какво трябваше да има?Глупаво питане, но просто не си спомням.Терена си седи все така парцелиран и заравнен, най-вече парцела до Елдом.Да не са някакви хипермаркети пак само.

А там какво трябваше да има?Глупаво питане, но просто не си спомням.Терена си седи все така парцелиран и заравнен, най-вече парцела до Елдом.Да не са някакви хипермаркети пак само.

Varna One и Черно море парк, но и двата проекта са в застой...

Защо съм останал с впечатление, че Varna One беше някъде във високото предвиден.Аз съм се объркал явно.За него си има резон (офиси и жилища ще се търсят занапред), но Черно море парк мисля, че е обречен проект.Някой чете ли в Капитал статията посветена на варненските молове?Прочетете я, интересна е много и не особено обнадеждаваща уви...

^^ Мдам. Четох я. Нищо ново не казват - все старата песен как моловете са много а купувачите малко. Интересно, че София води по площ на Варна с някакви си 15х.м2.
Аз лично очаква някой от собствениците да започне да мисли за друго приложение на сградата не като търговски център. Първи на опашката са Плаза и Пфое МОЛ. Плазата би могла да се преустрои в луксозна жилищна сграда така както е Аквамарина и да продадат апартаментите на високи цени. Пфоето ... може би хотел, може би офиси, може би апартаменти. А защо не и трите :lol:!

Статията на Капитал е пропита със завист и злоба. Нито един от тези молове няма да фалира, помнете ми думата! Нито Varna Mall, нито Grand Mall, нито Varna Towers, нито пък Galleria! Pfoe Mall просто не подбра подходящите марки.. От доста време си мисля, че би бил страхотна дискотека :D
Специално в тази статийка ме изнерви сарказмът, с който е написана... ами за огроомно съжаление сградата с хеликоптерна площадка не е в София, а във Варна. Ако беше в столицата, анализът щеше да е коренно различен! Уви! Жалко, че журналистчетата нямат пари да бъдат и те инвеститори.. щяха всички от тях да се учат!

PS: Инвеститорите на Varna Towers от край време си дишат спокойно. Само E.On им е достатъчен наемател да си избият парите за страшно малко време. Varna Mall смея да твърдя, ако не най-успешния, е един от най-успешните в България. Най-малкият факт е, че почти никога няма места за паркиране, а вътре има случаи, в които има над 5-6 хиляди души. Grand Mall с няколко марки, които няма да споменавам, всички се сещате сигурно кои, ще си има клиентите винаги! Още повече, че тепърва започват да го пълнят и до лятото ще е почти зает. За Galleria, разбира се не мога да кажа нищо, но имам добри очаквания. Другото нещо - постоянното население на Варна не спада под 400 000 (минимум.. никой не знае колко е). Като се сетите и за лятото - руснаците и израелците как се изсипват с автобуси във всичките тези молове... сетете се дали някога ще фалират. На някои хора може да им се стори налудничаво, но според мен е нормално Варна да има повече търговски площо от София. Огромната част от "столичани" са бедни студенти или не много богати хора от провинцията, които, повярвайте нямат пари да пазарят в мола, а само се скъсват от бачкане в столицата. И това, което го пишат в статията... че София е 4 пъти по-голяма от Варна... защо ли не мога да го повярвам. Но както и да е - това е моето мнение. Не съм съгласен изцяло със статията!

^^ Е чак злоба и завист не е. Просто журналистката си пада по песимистичните статии (прегледах й предните "писания" - и там е така). Иначе за всички е ясно, че на този етап града няма нужда от толкова много МОЛ-ове. Макар че ако нещата се концентрират в 2-та големи и единия малък (Тауърс) всичко би било О'К. Нещата ще си намерят правилния път защото частните инвеститори са заинтересовани да печелят.

Статията на Капитал е пропита със завист и злоба. Нито един от тези молове няма да фалира, помнете ми думата! Нито Varna Mall, нито Grand Mall, нито Varna Towers, нито пък Galleria! Pfoe Mall просто не подбра подходящите марки.. От доста време си мисля, че би бил страхотна дискотека :D
Специално в тази статийка ме изнерви сарказмът, с който е написана... ами за огроомно съжаление сградата с хеликоптерна площадка не е в София, а във Варна. Ако беше в столицата, анализът щеше да е коренно различен! Уви! Жалко, че журналистчетата нямат пари да бъдат и те инвеститори.. щяха всички от тях да се учат!

PS: Инвеститорите на Varna Towers от край време си дишат спокойно. Само E.On им е достатъчен наемател да си избият парите за страшно малко време. Varna Mall смея да твърдя, ако не най-успешния, е един от най-успешните в България. Най-малкият факт е, че почти никога няма места за паркиране, а вътре има случаи, в които има над 5-6 хиляди души. Grand Mall с няколко марки, които няма да споменавам, всички се сещате сигурно кои, ще си има клиентите винаги! Още повече, че тепърва започват да го пълнят и до лятото ще е почти зает. За Galleria, разбира се не мога да кажа нищо, но имам добри очаквания. Другото нещо - постоянното население на Варна не спада под 400 000 (минимум.. никой не знае колко е). Като се сетите и за лятото - руснаците и израелците как се изсипват с автобуси във всичките тези молове... сетете се дали някога ще фалират. На някои хора може да им се стори налудничаво, но според мен е нормално Варна да има повече търговски площо от София. Огромната част от "столичани" са бедни студенти или не много богати хора от провинцията, които, повярвайте нямат пари да пазарят в мола, а само се скъсват от бачкане в столицата. И това, което го пишат в статията... че София е 4 пъти по-голяма от Варна... защо ли не мога да го повярвам. Но както и да е - това е моето мнение. Не съм съгласен изцяло със статията!

Е, говориш твърде пресилено. На всички е ясно, че повече хора, с възможности да пазаруват има в София, просто защото заплатите са по-високи, а хората са значително повече. Че моловете във Варна са твърде много е повече от ясно, защото никой не развива и поддържа такъв бизнес заради 3 месеца активен сезон, в който всъщност повечето турсити не са във Варна, а в курортите около Варна. (Същото важи и за Бургас). Да не говорим, че тези молове не предлагат нищо по-различно от това, което туристите могат да закупят в собствените си страни, където на всичко отгоре е и по-евтино. А факта, че са толкова много не говори за голямата покупателна способност на населението, а грешни сметки или пране на пари, имайки предвид, че почти всички са с български инвеститори.

За сметка на това моловете в София са инвестиции на международни компании като AVI, CCI, General Electric, ECE, Assos Capital, Carrefour и т.н.

кога по точно ще го отварят(ако вече не са)?:cheers:

edit: Опа, вече даже са го отворили, извинявам се за спама, но не съм видял.

Е, говориш твърде пресилено. На всички е ясно, че повече хора, с възможности да пазаруват има в София, просто защото заплатите са по-високи, а хората са значително повече. Че моловете във Варна са твърде много е повече от ясно, защото никой не развива и поддържа такъв бизнес заради 3 месеца активен сезон, в който всъщност повечето турсити не са във Варна, а в курортите около Варна. (Същото важи и за Бургас). Да не говорим, че тези молове не предлагат нищо по-различно от това, което туристите могат да закупят в собствените си страни, където на всичко отгоре е и по-евтино. А факта, че са толкова много не говори за голямата покупателна способност на населението, а грешни сметки или пране на пари, имайки предвид, че почти всички са с български инвеститори.

За сметка на това моловете в София са инвестиции на международни компании като AVI, CCI, General Electric, ECE, Assos Capital, Carrefour и т.н.

За съжаление си прав, Локуме.:ohno:

Каква е РЗП на мола, без офисите? Някой знае ли?

След като съм ходил във всички молове във Варна и София, спокойно мога да кажа, че най-добрият като цяло от гледна точка на клиента е Мол Варна, като е с много, ама много малко по-добър от Сердика.
Всички останали са доста по-зле от тях.

Каква е РЗП на мола, без офисите? Някой знае ли?

30000кв.м.: http://www.varnatowers.com/about_us.php
Макар че не ми се струва по-голям от МОЛ Варна, но ... Този пък е на много етажи - 5 някъде, така че може и да е вярно.

Е, говориш твърде пресилено. На всички е ясно, че повече хора, с възможности да пазаруват има в София, просто защото заплатите са по-високи, а хората са значително повече. Че моловете във Варна са твърде много е повече от ясно, защото никой не развива и поддържа такъв бизнес заради 3 месеца активен сезон, в който всъщност повечето турсити не са във Варна, а в курортите около Варна. (Същото важи и за Бургас). Да не говорим, че тези молове не предлагат нищо по-различно от това, което туристите могат да закупят в собствените си страни, където на всичко отгоре е и по-евтино. А факта, че са толкова много не говори за голямата покупателна способност на населението, а грешни сметки или пране на пари, имайки предвид, че почти всички са с български инвеститори.

За сметка на това моловете в София са инвестиции на международни компании като AVI, CCI, General Electric, ECE, Assos Capital, Carrefour и т.н.

Така си е, с тези МОЛ-ове във Варна може би се вляха неефективно много пари. Но въпреки всичко града печели защото търговията вече няма нищо общо с това което беше само преди две години. Избора е несравнимо по-голям и цените са много по-ниски. А дали се печели от МОЛ-овете ... слабо ме интересува!

Нищо не съм казал за самите молове, възможно е да са много добри. Истината е, че не съм посещавак варненските, така че не знам :) Но казвам също така, че фалит на някой от тях е напълно възможен, особено ако инвестицията не е базирана на добър бизнес план и конкретни сметки.

Самият МОЛ не може да фалира. Може да фалира фирмата която е собственик на същият. После идва банката и си го взима. Или пък се продава сградата за да се покрият задълженията. Така или иначе според мен далеч по-добре би било ритейл сектора да се концентрира в 2, максимум 3 мола които да предлагат всичко а не да се ходи от един в друг когато си търсиш нещо.
Но пък си има и предимство цялото това стълпотворение на МОЛ-ове в града. В студени дни като днешния имаш предостатъчно места където да се разходиш на топло :nocrook: при това без да е нужно да плащаш на някой и лев. И пак си срещаш познатите които също са там!

Самият МОЛ не може да фалира. Може да фалира фирмата която е собственик на същият. После идва банката и си го взима. Или пък се продава сградата за да се покрият задълженията. Така или иначе според мен далеч по-добре би било ритейл сектора да се концентрира в 2, максимум 3 мола които да предлагат всичко а не да се ходи от един в друг когато си търсиш нещо.
Но пък си има и предимство цялото това стълпотворение на МОЛ-ове в града. В студени дни като днешния имаш предостатъчно места където да се разходиш на топло :nocrook: при това без да е нужно да плащаш на някой и лев. И пак си срещаш познатите които също са там!

Баш самият МОЛ може да фалира защото е отделно търговско дружество ;) Фирмата, която е собственик може да има и други бизнеси и това, че една част от портфейлът й е фалирала, не значи че цялата фирма е пред фалит.

Според мен основна грешка е, че всички варненски молове са почти на едно място.
За дълъг град като Варна трябва да е по-разконцентрирано.
Наскоро имаше проучване за Сердика център и резултатите бяха доста интересни - около 70% от посетителите на мола бяха от най-близките квартали.
Аз също определено ходя в най-близкия мол и в другите ходя 1-2 пъти годишно.
Във Варна, обаче всичко е струпано на 1 място.
Предполагам, че причината е доста гъстотото застрояване на града, в резултат на което на са останали големи терени в централните и източните райони. :nuts:
"Кварталните" клиенти посещават моловете много, много по-често, отколкото живеещите по-надалеч, така че са доста важен фактор.

Баш самият МОЛ може да фалира защото е отделно търговско дружество ;) Фирмата, която е собственик може да има и други бизнеси и това, че една част от портфейлът й е фалирала, не значи че цялата фирма е пред фалит.

Няма да влизам в юридическа полемика. Мисълта ми бе, че сградата няма как да фалира. А дали капитала на дружеството което я стопанисва е собственост на други такива или на физически лица е съвсем друг въпрос. Варианти и хипотези може да има много.

Пък що се отнася до предположението на адвенчър то във Варна най-близкото до центъра място с достатъчно свободни площи бе именно кв. Трошево. И не случайно там се разположиха всички те. Мислиш ли, че ако не можеха не биха закопавали стотици милиони по-на изток ;)
Всъщност ако на терена който е предвиден за новият стадион се построи и МОЛ то той просто ще "избие рибата" защото наоколо са най-платежоспособните квартали. Сега хората от там пазаруват в ТЦ Пикадили парк който е изключително успешна инвестиция но за съжаление е много малък за да се доближи до разбирането на думичката "мол".

^^Ами Plazza Fashion center беше в квартала... За градове със българските стандарти за територия не мисля, че разстоянието е от огромно значение. Един мол привлича главно с това какво има в него, не чак толкова с местоположението. Мен ми е по-близо гранда, ама ходя във Varna mall.

Иначе за това по-горе с портфейлите... наскоро бях на нещо като лекция, в която ни се обясняваше как е добре в "портфейлът" си един инвеститор или бизнесмен да има и рискови проекти, така цялостната печалба е по-голяма. И ако моловете се приемат за рискови, това обяснява техният голям брой. Няма случайни неща. Току така хора с много пари няма да ги пропилеят на вятъра ако нямаше хляб в това.

^^ Прав си за Плаза, но там говорим за инвестиция на човек който никога не се е занимавал с нещо подобно. Просто чул че е модерно да се строят търговски центрове, видял че има едни свободни 10млн. и ги инвестирал. То за това и Плаза е изключително качествено построен като сграда. Но хубавите неща свършват с това.
Да не говорим за липсата на излаз на голяма улица.
Сега се сещам, че ако някога все пак построят Стадион Варна терена на Тича също може да стане за МОЛ :lol:.

Няма да влизам в юридическа полемика. Мисълта ми бе, че сградата няма как да фалира. А дали капитала на дружеството което я стопанисва е собственост на други такива или на физически лица е съвсем друг въпрос. Варианти и хипотези може да има много.

Пък що се отнася до предположението на адвенчър то във Варна най-близкото до центъра място с достатъчно свободни площи бе именно кв. Трошево. И не случайно там се разположиха всички те. Мислиш ли, че ако не можеха не биха закопавали стотици милиони по-на изток ;)
Всъщност ако на терена който е предвиден за новият стадион се построи и МОЛ то той просто ще "избие рибата" защото наоколо са най-платежоспособните квартали. Сега хората от там пазаруват в ТЦ Пикадили парк който е изключително успешна инвестиция но за съжаление е много малък за да се доближи до разбирането на думичката "мол".
Определено - Пикадили (денонощното) е страшно пълнo. Пазарувал съм оттам дори в 6 сутринта и имаше в магазина около 10 човека. :nuts:
Иначе кварталите там наистина са добри откъм инфраструктура (знаеш, че мен тва ме интересува най-вече:lol:), сравнително добре поддържани.
Пикадили Парк (тва до ХЕИ) е добро, добро е и на Чаталджа. На 2-я етаж има немски стоки и можеш да си намериш доста интересни неща.

Плаза лично на мен ми харесва - няква смесица между кабинет по биология и търговски център. :)
Сградата отвън изглежда много стилна!
Така, че евентуалното му преустройство няма да е никакъв проблем - било то за офиси или нещо друго.

Според мен местоположението е много важно и особено в София има вече ясна диференциация по квартали. Затова съм оптимист за мола в Люлин примерно.

Иначе за това по-горе с портфейлите... наскоро бях на нещо като лекция, в която ни се обясняваше как е добре в "портфейлът" си един инвеститор или бизнесмен да има и рискови проекти, така цялостната печалба е по-голяма. И ако моловете се приемат за рискови, това обяснява техният голям брой. Няма случайни неща. Току така хора с много пари няма да ги пропилеят на вятъра ако нямаше хляб в това.

Такива обобщения е малко неправилно да бъдат правени. Това, което се препоръчва е да имаш разнообразен портфейл попринцип, а не да правиш рискови инвестиции. Да, счита се че колкото по-рисков е един финансов инструмент, толкова рентабилността му е по-висока, но и по-несигурна. Така, че важното е да се намери баланс, а не да се навлиза в едната или другата крайност.
Колкото до "хората с много пари"..очевидно не си запознат с технологиите за пране на пари. Молове, хотели...идеални начини за изпиране на пари.

^^Това зависи преди всичко от икономическия цикъл.
При подем и експанзия - дори и най-рисковата инвестиция с висока вероятност би се осъществила, което би довело до сериозна норма на възвръщаемост от порядъка на 15-20%.
При рецесия и депресия, обаче, нещата са коренно различни. И супер добри бизнеси с висока вероятност биха се провалили.

Преди 2-3 години Варна беше страшно развит град - целият град кипише от ентусиазъм, според мен това беше строителната столица на България, толкова фирми за недвижими имоти на едно място не съм виждал. :nuts:
Така, че идеите за молове във Варна бяха логично продължение на имиджа, който градът си създаде.
Сега нещата са на 180 градуса и градът изглежда надценен, съответно и моловете изглеждат много.

Преди 10 дена минах през varna towers и grand mall. Първият беше фрашкан с народ, после разбрах, че са го открили преди няколко дена. Едва успях да се провра към подземния паркинг, а вътре обиколих 2 пъти докато намеря място. Голям плюс са червените и зелените лампички указващи къде е свободно. Лично на мен не ми харесаха толкова много етажи с малка площ всеки.
grand mall беше трагедия. Може би се нарича grand заради grand големия процент незаети площи - по мое виждане 60-70%. Иначе разположението вътре ми хареса.

ZHuYOg_ZWvY

na tozi prazen teren otsreshta shte se stroi li neshto?

na tozi prazen teren otsreshta shte se stroi li neshto?

Да, още един мол + жилищен комплекс, но май пропаднаха и двата проекта

Според мен е по-добре тук да се построи "Стадион Варна" (стига да е достатъчно мястото), а в ж.к. Чайка да бъде построен мол с жилищен комплекс. :cheers:

Наистина ще е супер ако там се построи стадиона... :cheers: Но трябва да се разчисти и Максуда... :ohno:

Вие луди ли сте - стадион почти в центъра и на главния булевард на града... То сега задръстванията там са нечовешки, представям си ако има стадион. Хората по света строят стадионите в покрайнините на градовете. А този район след 5 години ще е същинския център на Варна.

Честно казано го предпочитам на поляната в Кайсиева Градина...
Място много там... :cheers:
Впрочем забелязах, че под мястото на Кауфланд 3 изравняват още един голям терен на поляната... ама това е за другата тема... :)

Има нужда от промяна на статуса -> Completed :)

Има нужда от промяна на статуса -> Completed :)

май трябва да сложат "пазачи" на всеки раздел за да си върши някой "работата" :bash: :)

6 May 2011

http://media.snimka.bg/8553/023361184-big.jpg

http://media.snimka.bg/8553/023361186-big.jpg

http://media.snimka.bg/8553/023361189-big.jpg

Nice, a?

Някой да има инфорамция относно EON и HP ?:?

Красота...
бравос, много хубав контраст..

да, прави впечатление, че качеството на фотографиите на медиар са се подобрили ;)

На мен ли само ми се привижда (последната снимка), че блоковете в дясно от Варна Тауърс са пребоядисани в бяло (без терасите)?

..

На мен ли само ми се привижда (последната снимка), че блоковете в дясно от Варна Тауърс са пребоядисани в бяло (без терасите)?

Едва ли. Сещам се за тези блокове преди да построят Варна Тауърс, мисля че са си бели от построяването си. Пък и не ми изглеждат много реновирани и пребоядисани на снимката, ще мина тия дни през района, и без това се каня да посетя Кулите отново, и ще разгледам по-отблизо тез блокове.

На мен ли само ми се привижда (последната снимка), че блоковете в дясно от Варна Тауърс са пребоядисани в бяло (без терасите)?

не не са :D спец за теб са загледах, но за жалост не са :(

:lol:не не са :D спец за теб са загледах, но за жалост не са :(

Сещам се за тези блокове, засега са в добро състояние. То не пречи де, ама не са реновирани. В България всичко що е близо до големите булеварди е в добро състояние, а влезеш ли навътре в квартала - :ohno: :lol:

точно на вътре в кварталите можеш да намериш блокчета в добро състояние, като това на ул. Младежка, което санираха до преди година

ВАРНА ,поздравления от Пловдив за красивата придобивка (VARNA TOWERS).Найстина са много красиви ,надявам се да приберат приза Сграда на годината. Чакам следващи подбни.

ВАРНА ,поздравления от Пловдив за красивата придобивка (VARNA TOWERS).Найстина са много красиви ,надявам се да приберат приза Сграда на годината. Чакам следващи подбни.

Сграда с такъв малък паркинг... сграда на годината... Трябваше малката сграда зад кулите да е паркинг на 5 етажа

Уникално място. Един от малкото молове където атракциите са повече от магазините. Идеално място за забавление при лошо време или зимата.
Добра е идеята за спортно-развлекателен център на закрито.

Двете кули на тезгяха
Чуждестранни играчи напират за търговско-административния комплекс


Най-новият мол в града - "Варна Тауърс", може да бъде продаден, научи „Народно дело“. Преговорите за сделката за търговско-административния комплекс се водят от дни. Според слуховете в града най-сериозният мераклия е турски инвеститор със сериозни позиции в страната. Името на потенциалния инвеститор обаче беше отречено от Марин Згурев, един от двамата управители и собственици на комплекса. Все пак той не можа да скрие, че преговори за продажбата на мола се водят. Згурев не пожела да разкрие никакви подробности около потенциалната сделка заради изрично подписани клаузи за конфиденциалност.
По информация на "Народно дело" интерес към комплекса са проявили две потенциални чуждестранни компании. Търговско-административният комплекс "Варна Тауърс" отвори врати в края на м.г. след неколкократни отлагания. Преди броени седмици там започна да се нанася електроразпределителната компания Е.ОН. Това е и най-големият наемател в комплекса със 17 000 кв.м офиси. Общата площ на търговския и административен център, чието строителство стартира през 2007 г., е 83 000 кв.м., а инвестицията е 50 млн. евро. В момента пазарът на имоти е доста по-нисък в сравнение с периода, в който обектът беше стартиран.
Ако се стигне до сделка за продажбата на "Варна Таурс", това ще е вторият мол в града, който след година работа сменя собственика си. Крак повлече първият голям търговски комплекс - мол Варна. Още преди откриването му през 2008 г. беше ясно, че шотландската "Милър дивелъпмънтс " ще купи мола от инвеститора "Интерсервиз Узунови". В момента търговският център е собственост на австрийската "Райфайзен централ", която го придоби след затруднения на шотландското дружество да обслужва кредита за покупка на мола. Българският инвеститор получи от сделката 120 млн. евро при капиталовложения пак от 50 млн. евро.

http://narodnodelo.bg/news.php?news=57634

"Варна тауърс" се тресе от финансови проблеми

72-метровият "Варна тауърс" има финансови проблеми, сочи докладът на одиторите на дружеството.

През 2010 г. собствениците на мола с двете офис кули са взели допълнителен кредит от Пиреос банк и така дължат общо 36 млн. евро. Наложило се е да бъде заложен друг имот пред банката освен търговския център. Дружеството е предоговорило условията за погасяване на заема, но банката е наложила трайни ограничения за разплащане с доставчиците, казват одиторите. Така собствениците на мола дължат 2,2 млн. лева към контрагенти.

Инвеститори във "Варна тауърс" са Марин Згурев и Антонио Бухтияров. От компанията признават, че стагнацията на пазара на имоти е ограничила възможността за получаване на "адекватни наеми" за търговските площи. Конкуренцията край морето е сериозна - там действат "Мол Варна", "Гранд мол Варна" и "Пфое мол", който се превърна в аутлет център.

Марин Згурев изгради преди време един от първите молове в България - този във Велико Търново. По късно Згурев го продаде на чуждестранен инвестиционен фонд. С "Варна тауърс" определено ще му е по-трудно.

В доклада си за дейността през 2010 г. ръководството на "Варна тауърс" признава, че при неблагоприятно развитие на ситуацията е възможно да подаде молба за обявяване в несъстоятелност. Проблемно е завършването на част от комплекса. По план през 2011 г. трябва да се инвестират 5,5 млн. лв. за офис частта и довършителни работи в мола.

Водят се преговори за осигуряване на допълнително финансиране. Но към края на 2010 г. те не са финализирани поради проблеми с финансиращата банка. Ако парите не бъдат осигурени, дружеството ще търси възможност за частична продажба на офис сградите или на целия комплекс. Марин Згурев призна, че преговаря за продажба на комплекса с няколко инвестиционни фонда.

Припомняме, миналата година друг варненски мол бе принуден да премине в ръцете на кредитираща институция. Фонд на Райфайзен централбанк си взе "Мол Варна" от шотландската "Милър".

На конференция в София през 2010 г. Згурев се запомни с цитата: "Розовият период за моловете приключи. Много от новите проекти, особено извън София, се сблъскват с големи проблеми. София е единственото място, където потреблението има потенциал да подкрепи мащабни търговски проекти. В останалите градове клиентите са със значително по-ниска покупателна способност".
http://news.varna24.bg/276904.html

Който е изненадан да си вдигне ръката...

Жалко за готината сграда все пак.:ohno: Но предполагам няма да остане празна въпреки всичко.

Функционира ли в момента Варна Тауърс? И има ли кино вътре?

^^Кино не е имало по принцип.
Иначе си функционира. Едната кула и част от втората е централа на ЕОН България (това е като ЧЕЗ в София). МОЛ-а долу някак крета с 30-тина процента запълненост.

^^Кино не е имало по принцип.
Иначе си функционира. Едната кула и част от втората е централа на ЕОН България (това е като ЧЕЗ в София). МОЛ-а долу някак крета с 30-тина процента запълненост.

Пълно мъртвило е мола...ама за сметка на това човек може спокойно и без напрежение да си напазарува някоя дрешка. :D

Мъртвило е на фона на Гранд Мол и Мол Варна. Иначе е по-пълен от доста молове в страната, то като цяло капацитета на "молската" част не е голям.

Абе, тауарса доста се различава от др 2 мола. Вътре може да си платиш сметки, ключари,цветарници , магазини за храна и тем подобни за бита неща...др са само за забавление