Chicos les tenemos buenas noticias desde Concepción
se han abierto las licitaciones para uno de los paños públicos más emblemáticos del país, es decir, ribera norte del biobio.
Se ha erradicado uno de los últimos campamentos de la comuna de Concepción, La Pera, y el terreno se puso a licitar.

* El terreno consta de 7,8 hectáreas.
* El terreno se vende a 6.240 millones.
* El precio por metro cuadrado es de 4 UF.
* Ya hay seis interesados que compraron las bases de la licitación.
* La licitación deja en claro que el terrerno será para edifición en altura y equipamineto de servicios. No se aceptará equipamiento industrial.
* Parque Arauco, al parecer, fue uno de los consorcios que han comprado las bases.
* A fines de mayo, se venderá este paño.
* Las familias erradicadas serán trasladadas a un conjunto habitacional construído en Talcahuano.

http://img177.imageshack.us/img177/1202/dibujopr7.png

Un mapita porfa :D

Es que no sé como emplaman esos terrenos con los proyectos futuros, ni con las obras ya terminadas.... como el Pencopolitano(que es de ésto?), o el Llacolén...

Además en el sector del puente Juan Pablo II, por la ribera pasa la costanera... que se supone que en un futuro conecta con el nuevo puente, el puente licitado??.. O sea para el 2010 practicamente toda la ribera norte va a estar transformada :O o me equivoco?

Y por último que es de la ribera sur...

Si no es mucha la molestia :)

Saludos!

encontre esto.

http://i275.photobucket.com/albums/jj283/_rammases_/concepcion/konce5.jpg

todo a color es la llamada ribera norte, originalmente eran terrenos de la estacion de trenes.

ojala construyan unas torres de deptos o hagan otro mall

Que excelente noticia :banana:
Ojalá construyan grandes edificios para mejorar aun mas el skyline penquista; y de paso hagan un mall.
Ya hay algunas empresas interesadas, ojalá Parque Arauco sea una de ellas.

Saludos :)

deberian seguir haciendo mas edificaciones en Altura en ese sector....quedaria impresionante todo ese lugar..imaginense...aparte con los nuevos edificios que estan cosntruyendo en Pratt...como lo son...Independencia (22 pisos), Civic(22 pisos), Civic 2 (22 pisos) hasta civic 3 (22 pisos), mas el edificio de Socovil (16 pisos y otro de 24 pisos) todos esos cerca del paño en Licitación....seria imrpesionante toda la construccione que se podria hacer...aparte edificaciones de oficinas..wow....y todavia falta licitar el otro lado de la Ribera ...la parte del Parque con el Puente Viejo...seria todo un sueño....
para el Amigo que hace una consulta ...la Ribera Sur del Bio-Bio..es la del lado de San Pedro...
saludos!

con unas torres de unos 26 pisos kedaria filete...

no mas malls por favor, y menos ahi.

un mall más me da lo mismo. lo que se debe hacer ya! es el Pencopolitan!!!!!!!!!!!!

no mas malls por favor, y menos ahi.

porq no mas malls
lo dices como si hubieran muchos...
solo hay uno, otro en construccion, otro en carpeta y ahora un sueño

por que son lo mismo en todos lados, prefiero el comercio en las calles no malls... y... they are so 90's

por que son lo mismo en todos lados, prefiero el comercio en las calles no malls... y... they are so 90's

vieras tu que hace falta otro Mall por aca...los fines de semana el Mall del Trebol se repleta..y no exagero..repleta...es increible ver la cantidad de gente que llega y sale del Mall...no hay espacio para mas vehiculos con todos los estacionamientos que hay.....otro Mall no estaria mal...ya que asi descongestiona el Trebol....
saludos!

el fin de semana el taco llegaba hasta el puente juan pablo II por alessandri y por autopista llegaba pasado la UCSC y no habia ningun estacionamiento disponible
hace falta unos 2 malls por lo menos y hay proyectados 3 osea mucho mejor

es bastante grande la zona a revitalizar, ojalá que el proyecto contemple la construcción definitiva del Pencopolitano y que todo eso se convierta en la nueva zona moderna de Conce. quizás el centro financiero de la ciudad, con varios proyectos corporativos interesantes, comercio, boulevares, etc.

Bien por Pencopolis.

para que tengan una idea del lugar que estamos hablando...
http://img378.imageshack.us/img378/5033/riveranortecf5.jpg (http://imageshack.us)
http://img378.imageshack.us/img378/5033/riveranortecf5.941f1be92d.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=378&i=riveranortecf5.jpg)

agradecimiento a Cririquet y Anibalconce...
saludos!

Es un terreno inmenso, ojalá sean proyectos de buen diseño, innovadores y de gran altura; y por supuesto algunas torres de oficina :banana:

:)

ojala se cumpla el gran sueño del pencopolitano... pero, tienen q hacer las terrazas del Bio Bio y hay contemplaria la construccion del pencopolitano.. antes no

Ya falta poco para saber que empresa se adjudicará los terrenos.
Así al menos se dijo en la prensa, asi que durante la proxima semana debiera saberse el destino de los terrenos :yes:

:)

yea yea!!..ojala sea Parque Arauco.....!!!!!!
saludos!

Ojalá algo al nivel de Terrazas del Bio Bio!.

huelo a lo lejos un nuevo downtown en concepcion.

Concepcion tendrá entonces dos grandes centros, el histórico y el nuevo centro del nuevo milenio, mirando al rio, muy dinámico y con desarrollo comercial; ojalá se sepa pronto que va a suceder finalmente.


Salu2 :)

Y bueno, ya estamos en junio, y aún nada oficial, no se ha sabido quien finalmente se adjudicó estos terrenos.

¿alguien sabe algo de esto?.


:)

yo creo q todos estamos con la misma duda q tu

me gustaria ese sector con puros edificios corporativos, siendo el nuevo barrio financiero de Concepción... una cosa como nueva las condes

:banana: Excelentes Noticias:

Dentro de las próximas semanas el gobierno regional firmará el contrato de venta de 7,8 hectáreas de paño de la costanera conocido como "La Pera".

Así lo informó ayer el Seremi de Vivienda Carlos Arzola. La oferta es ventajosa para la visión de desarrollo y ciudad que el Ministerio ha llevado adelante en la capital regional.

Arzola no quiso entregar detalles respecto al monto y tampoco se refirió a cual era la empresa inmobiliaria que lo adjudicó.

13 millones de dolares es el valor que el Minvu fijó, la cifra a pagar se conocerá cuando se firme el contrato.

El terreno es 10 veces el espacio que ocupará el Mall del Centro.


PD: Fuente diario El Sur


Saludos :cheers:

Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco- Parque Arauco--Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-Parque Arauco-

^^ Cual es tu fuente?

^^ Cual es tu fuente?

na, quiero que Parque Arauco compre ese terreno.

^^ Jajaja iap!

¿13 millones de dolares por el terreno de un ex campamento?


WOW... se viene algo bueno :cheers:

^^ Por tanta plata, ojalá que MallCenter quede chico al lado de este proyecto.

ojalá que hagan algo bueno, luego de saber que al parecer no se va hacer el proyecto cencosud de castellon

Qué lamentable si es así, que raro si hace poco habian presentado un informe de impacto ambiental.
A lo mejor compraron los terrenos de San pedro o la costanera.

En fin, si no se hace un Jumbo al menos que se construyan edificios de oficinas y/o departamentos.


Salu2 :)

Finalmente hoy se firmó el contrato de venta del terreno de 7,8 hectareas, si bien es conveniente en cuanto al valor pues se vendió en 14 millones de dólares, el comprador es desconocido para la mayoria de nosotros, Agricola y comercial Rio Chamiza, bueno no me suena para nada.
Se dijo que entre otros se construiran centros medicos y infraestructura de recreacion entre mas cosas que no se detalló.

A ver que mas info se nos dice, yo creo en el transcurso del mes.


Saludos :)

Finalmente fue Mall Plaza quien adquirió los terrenos en la ribera. Ojalá Parque Arauco haga algo en San Pedro.

Mall Plaza, ¿un nuevo monopolio? en la ciudad parece..
Al menos se supone que todo este nuevo mall tendrá mas obras complementarias -clinica, entretencion, cines, restaurantes, edificios de deptos(ojalá), cultura-

La empresa resolverá junto al municipio el tema de las nuevas calles freire y maipú.

Además, se señala en el diario que el viernes los empresarios se reunirán con la alcaldesa.



Salu2 :)

Mall Plaza?? que no habia comprado los terrenos la Agricola y comercial Rio Chamiza??, ojala que se respete al plan original que pretenda extender las calles de Freire y Maipu, no se supone que esta en el marco de la recuperacion del borde rio??, la ciudad es la que se tiene que acercar al rio.

^^ creo que presentarán un proyecto tan bueno como Puerto Barón, que es donde Valparaíso quiere acercarse al mar al igual que el gran Concepción. Ojalá que quede tan bueno como el borde mar en Valpo, y por que no , mucho mejor.

saludos!.

Gracias por tus bueno deseos Mario :)

Ojala tenga lo mismo q el actual, claro q unos cuantos pub y torres de oficinas y deptos :D

Si quieren ser exitosos, tendrá que ser así.

Creo si va a ser así, pues se dice en el diario (el sur) que contemplará edificios, una plaza en altura :dunno: , oficinas y un hotel :banana:

Si todo aquello se cumple va a quedar espectacular..


:cheers:

lo ideal seria que fueran edificios en altura^^ hacia arriba y no hacia a los lados como el mall ^^

Una conversacion con un gran amogo q no vei hace tiempo ingeniero civil especialista en ing de transito dueño de una empresa consultora a la cual el serviu le encargo entre otras cosas el estudio de diseño de soterramiento de lal inea ferrea y 4to pte sobre el biobio me dijo q el enterramiento de lal inea ferrrea tiene varios problemas tecnicos. El diseño es q la linea este enterrada entre Chacabuco y carrera y la pendiente debe ser de un grado de modo q el hundimiento debe empezar desde mucho antes. El otro problema es el cruce de lineas en el cerro Chepe el empalme Concepcion Thno a San pedro y Lirquen, aparte del agua subtterranea, el paso actual bajo nivel de Carrera-Pte Llacolen y la evacuacion de os humos del trafico ferroviario de carga. Lo ve muy dificil, la otra opcion es la q he señalado hasta el cansancio y no es hundir la linea ferrea, sino algunas calles como Chacabuco. El lo ve mucho mas factible, pero son los arquitectos que hinchan x el soterramiento sin tener idea del aspecto tecnico ni economico q ello implica.

Una conversacion con un gran amogo q no vei hace tiempo ingeniero civil especialista en ing de transito dueño de una empresa consultora a la cual el serviu le encargo entre otras cosas el estudio de diseño de soterramiento de lal inea ferrea y 4to pte sobre el biobio me dijo q el enterramiento de lal inea ferrrea tiene varios problemas tecnicos. El diseño es q la linea este enterrada entre Chacabuco y carrera y la pendiente debe ser de un grado de modo q el hundimiento debe empezar desde mucho antes. El otro problema es el cruce de lineas en el cerro Chepe el empalme Concepcion Thno a San pedro y Lirquen, aparte del agua subtterranea, el paso actual bajo nivel de Carrera-Pte Llacolen y la evacuacion de os humos del trafico ferroviario de carga. Lo ve muy dificil, la otra opcion es la q he señalado hasta el cansancio y no es hundir la linea ferrea, sino algunas calles como Chacabuco. El lo ve mucho mas factible, pero son los arquitectos que hinchan x el soterramiento sin tener idea del aspecto tecnico ni economico q ello implica.

es la unica solucion aceptable no otra. cueste lo que cueste

Soterramiento a como de lugar.


EN TERRENOS DE EX CAMPAMENTO LA PERA
Ripley y Mall Plaza se unen para desarrollar centros comerciales, uno en Concepción

* La sociedad se llama Plaza Alameda, en la cual Ripley suscribió el 22,5% a través de la cual participará de la propiedad dos centros comerciales ya en funcionamiento y en todos los desarrollos futuros del Grupo Plaza.

Ripley y Mall Plaza materializaron una sociedad destinada a ejecutar conjuntamente los futuros proyectos que Mall Plaza tiene en carpeta.

La sociedad se llama Plaza Alameda, en la cual Ripley suscribió el 22,5% a través de la cual participará de la propiedad de dos centros comerciales ya en funciones –Plaza Alameda y Plaza San Bernardo-, además de una serie de proyectos que ya cuentan con terrenos en las ciudades de Valparaíso, Concepción y Santiago (Plaza Egaña y Padre Hurtado).

Vale consignar que el Grupo Plaza adquirió los terrenos de 7,8 hectáreas donde se emplazaba el ex campamento La Pera, en la ribera norte del río Bío Bío.

Ripley ya es socia con el Grupo Plaza en Perú, en Aventura Plaza, donde cuenta con el 40% de la propiedad. Dicha sociedad ha abierto dos centros comerciales en ese país y tiene otros tres en carpeta.

"Con esto Ripley concreta la unión con el líder en desarrollo de centros comerciales en Chile, alianza con la que reforzaremos nuestra presencia en el país como socios de un gran operador, sin duda una alianza de gran valor para la empresa", dijo Lázaro Calderón, gerente general de Ripley Corp.

http://www.elsur.cl/base_elsur/site/artic/20090114/imag/FOTO_0220090114122414.jpg

Más de lo mismo pero bueno. Mall Plaza Ribera Norte para 2012. :okay:

Diario El Sur 14 de Enero de 2009.

^^ ¿De cúando es esa noticia Roo?

De hoy, recién salida del horno.

pero dice 14 de enero del 2008, no se supone del 2009???

jajajja, se equivocaron

Insisto todos queremos enterrar la via, yo tb pero hay q ser realistas. Esto ni en Stgo se haria estamos en Chile, no Europa ni Japon donde no escatiman recursos en enterrar los trenes.
En relacion a la noticia me temo q con esto Ripley estaria dejando de lado definitivamente el Mall del Centro y potenciando la costanera

^^

Pero un mall en pleno centro es plata segura.

Quizá Mall del Centro es vendido, pero de todas formas será terminado.

wow...lo de Ripley...asi como dijieron parece que no va el mall del centro ..a no ser..que lo compre Wall Mart....ya que mas que mal Lider tambien estaría en el Mall del Centro....lo que si me gustaria ver a Cencosud...lleva mucho tiempo en silencio..parece que le pego fuerte a Cencosud la crisis...bueno que el Mall Plaza Ribera Norte se haga!! y con todas sus letras!..
saludos!

^^

na , quiero que lo compre Parque Arauco, si no CENCOSUD no va a hacer su mall.

^^

na , quiero que lo compre Parque Arauco, si no CENCOSUD no va a hacer su mall.

se me habia olvidado Parque Arauco!!...siiii que lo compre!!!!..seria genial!!!

Sería ideal que lo comprase Parque Arauco. Entraría con todo y agregaría más competencia al centro de Conce.

Pero no se que tan cerca se esté de eso.

Sería ideal que lo comprase Parque Arauco. Entraría con todo y agregaría más competencia al centro de Conce.

Pero no se que tan cerca se esté de eso.

no se si el proyecto mall center sea del nicho de los proyectos Arauco... conozco un par de centros comerciales de Arauco y son para ABC1 y el mall del centro no esta destinado a ABC1

^^ En ese caso, sería muy complicado que Parque Arauco entrase a Concepción, ya que acá son los strip-center los destinados a los ABC1.

Eso si, no se si las inversiones en Perú estén dirigidas a ese consumidor.

SI OJALA QUE LO COMPRE pARQUE aRAUCO, SON LOs mejores!!!

pero ripley suscribio solo el 22,5% ... no kreo que por eso valla a dejar de hacer el otro mall... ademas el mall ribera norte es para el año 2012.. el mall del centro se supone que es para este año:bash:

^^ Si, se supone que es para el 2012, pero en el diario de concepcion de estos dias salió que se está en estos momentos en estudios para hacer el Mall el prox año. 2010.




Sería espectacular, capaz se le adelante al Mall del centro. :heyhey:

La info oficial es que Mall Plaza Rivera Norte comenzará a ser construido en el primer semestre de 2010 para estar en pleno funcionamiento en 2012.

^^ Tanto tiempo en construccion? Dos años, lo encuentro como mucho.
A no ser que se refiera a todas las obras complementarias en torno al Mall.

En fin, lo importante es que se hace, y será antes del Mall del centro.


:)

^^ Tanto tiempo en construccion? Dos años, lo encuentro como mucho.
A no ser que se refiera a todas las obras complementarias en torno al Mall.

En fin, lo importante es que se hace, y será antes del Mall del centro.


:)

no es mucho tiempo
recuerda que en el mall del centro estuvieron 1 año trabajando y viste lo poco y nada que se avanzo

no es mucho tiempo
recuerda que en el mall del centro estuvieron 1 año trabajando y viste lo poco y nada que se avanzo

técnicamente estuvieron 6 a 8 meses trabajando, de ahi en adelante se paralizó.Se avanzo en algo que demora bastante que son los cimientos y muros perimetrales.

técnicamente estuvieron 6 a 8 meses trabajando, de ahi en adelante se paralizó.Se avanzo en algo que demora bastante que son los cimientos y muros perimetrales.

bueno los cimientos se demoran harto .. lo que significa que dos años para el mall rivera norte no es harto tiempo

bueno los cimientos se demoran harto .. lo que significa que dos años para el mall rivera norte no es harto tiempo

creo que es diferente por las siguientes razones;
- el mall del centro esta en el centro eso complica las cosas.
- el mall del centro tiene proyectado como 4 o 5 subterraneos ( 1 lider y el resto estacionamientos), el mall rivera norte tiene mucha mas superficie por lo tanto no hay que excavar tanto.
- mall del centro iba a tener una torre de 112 metros sobre el mall, el mall rivera norte no, y si los tuviera nos sería tan grande.


con esto no estoy diciendo que mall rivera norte se vaya a demorar mucho, opino que se tiene que demorar todo lo que quiera para que quede muy bien, buen diseño y todo lo urbanistico pensado, para no hacer cosas a tontas ni a locas, saludos.

bueno si ellos dijeron que se demoraran 2 años se iran a demorar eso poh
:lol:

ademas ai que tomar en cuenta que el terreno donde se construira mall rivera norte esta en los alrededores del rio... en un sector donde seguramente fue parte del rio.. no son buenos terrenos para construir

Pusieron la grua a la construccion del edificio de la Fiscalia frente al edificio Independencia, esta bajita x ahr

^^ Ojalá quede TOP la fiscalía.

y al final que paso con los otros containers?? se supone que este año comenzaban con otro par de edificios, al lado de la intendencia??

salio un reportaje en El sur el domingo donde destaca la necesidad de enterrar la via ferrea para integrar la ciudad pero casi nada se habla de los problemas tecnicos y economicos q ello implica.
Les cuento q de a poco veo + movimiento en el parque central, por lo q veo van a hacer la segunda etapa hasta la Costanera

Hay voluntad de enterrar al fin la linea ferrea, estan los estudios tecnicos, pero....y la plata?
Les cuento q estan trabajando ya en la 2da etapa del parque central q llegara hasta la Costanera

Hay voluntad de enterrar al fin la linea ferrea, estan los estudios tecnicos, pero....y la plata?
Les cuento q estan trabajando ya en la 2da etapa del parque central q llegara hasta la Costanera

te refieres al parque ecuador?

te refieres al parque ecuador?

no, al parque central

no, se llama central park :) por fin por que si no me equivoco las obras estaban detenidas o no?

Estuvieron paradas pero ahora se ve gente trabajando en la zona, eso si a ritmo de tortuga y claramente obreros q sacan la vuelta

Ayer vi un programa en el TVU pero no completo donde se entrevistaba a Sergio bareswil y ah no se como se llama la señora q es coordinadora del proyecto Ribera Norte, todos contentos con el tema del soterramiento de la via ferrea. Se mencionaba q para el prox año continuaran las obras del barrio civico eran 2 reparticiones una era el Mop, la otra la olvide. Se hablaba de la continuacion del parque central y q iban a buscar recursos para finalizar el parque costanera.
Bueno dijeron + cosas pero no vi entero el programa. ;Lo q igual es lo relevante no se decia de donde iban a salir las platas para enterrar la via ferrea, q es lo relevante, no basta decir q hay voluntad y un estudio tecnico, sino ahr si hay q ejecutarlo no sera barato.

y se sabe algo de la extencion del parque ecuador hacia el rio?
el año pasado decian que el primer trimestre del 2009 serian expropiadas las casas de la ribera norte para construir el parque.. pero el primer trimestre ya paso y nada =S
ademas algo escuche que un techo para chile piensa darle casas a los que viven en la ribera norte =S

No se donde lo puse pero en el Sur hace como mes y medio salio ah no se como explicarlo avisos de expropiacion de varias casas en Esmeralda y la calle de atras q olvide nombre asi q parece q la cosa va andando

Nuevas noticias para Ribera Norte: Fueron puestos en venta 3 lotes de terreno en el sector, aptos para edificios residenciales y de oficinas en altura.

^^ La palabra "rematados" no calza. Fueron puestos en venta.

como se informo una empresa ligada a inmobiliaria Futuro compro un paño frente al parque central. Actualmente estan trabajando en la ultima etapa de ese parque. Hay algunas casas todavia por erradicar. Me parece que este paño es insuficiente en superficie en relacion a las 9 hectareas que se dijo iban a ofrecer. No se si hay mas.
Todavia la linea ferrea es una barrera al otro lado, mientras se dicute si enterrar o no, la pasarela peatonal parece q nadie se acuerda y es algo necesario. Tb se requiere otra pasarela para cruzar la avenida Costanera, es otra barrera al rio que nadie parece tomar en cuenta.

espero se concrete todo:banana::banana:

y todabia no se sabe nada de cuando erradicaran los campamentos en este lugar?

Yo no se, pero quedan varias casas todavia aunque son mas bien casas aisladas q quedaron huachas de la ultima vez. En todo caso eran 9 hectareas q se iban a ofertar a ese lado del poarque bicentenario y me parece q lo q ofrecen ahora no alcanza para esa superficie. Lo que si es q estan en proceso de expropiacion la franja de casas de Esmeralda entre Costanera y Prat por el lado de P de Valdivia bajo para continuar con el parque ecuador hasta el rio y me consta q salieron publicado varios avisos de expropiacion

El primer paño de 7,8 hectáreas, comprado por Mall Plaza, fue pensado siempre como un MACROlote, con la clara idea de la construcción de un Mall o algúna megaestructura. En cambio las 9 hectáreas que sería vendidas al otro lado del parque, se venderán por paños menores, lo justo y necesario para la construcción de edificios en altura.

Puede ser pq tuvieron problemas con el lote de 7 ha ya que el plano regulador del Municipio consideraba que se prolongaran las calles y el Servio no tomo en consideracion eso al ofertarlo todo de 1 vez y habian conflictos, afortunadamente resueltos pq los del mall tb tenian considerado en su proyecto la prolongacion de las calles. Ahr aprendieron la leccion parece y al ofertar paños + pequeños se puede considerar la prolongacion de las calles y nuevas manzanas, la pregunta es quien las va a hacer?

El parque bicentenario esta re avanzado, hoy se cierra la campaña de Frei en este lugar, especificamente en el Parque Costanera

^^ Ojalá no le de por anunciar el Pencopolitano por eNésima voz, weon cara de raja.