Obra
Franere Hotel Boutique
São Luís | MA
Equipe Técnica
Arquiteto | Domingos Brito Colaboradores | Glauce Jane e Gilcelito Silveira


Conceito

O Projeto do Hotel e Boutique da Franere, é um empreendimento ”inovador”, um produto de uma marca nasce um outro com perspectivas também de sucesso. A idéia é ter um projeto com uma arquitetura/design de um Hotel semelhante ao produto (perfume) com um mesmo elemento plástico, mas com objetivos distintos.


Solução

O programa do Hotel se define como Hotel design categoria boutique com 100 a 120 unidades de apartamentos entre simples, suíte máster e presidencial, empreendimento para cidades a partir de 2.000.000 hab, com público alvo de turistas de negócios. Implantado em terreno amplo proporcionando um amplo parque e pátios livres fazndo com que o prédio e o perfume se confundem em um único produto. Projeto com estrutura metálica, fechamento em esquadrias de aluminio e vidro com proteção termo-acústica em terreno de grande dimensão, com grande parque natural.

http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/domingos01.jpg

http://i264.photobucket.com/albums/ii196/pesquisadorbsb4/domingos02.jpg

adoraria que saísse do papel 2

Que lindão...... fará muita diferença em São Luiz! ;)

Muito arrojado, um dos melhores que já vi por aqui.São Luis ganhará um belo edifício.

projeto massa, ficara lindo :)

Projeto bem interessante, tomara que construam.

Nossa, gostei MUITO!

Um ar de europeu, mas que combina muito com o Brasil. Adorei tudo, inclusive as escritas verticais e horizontais. Uma forma de mesclar publicidade com arquitetura, transformando palavras em detalhes arquitetônicos.

O topo assimétrico com um escalonamento descompromissado deu um "tchan" no projeto, assim como os recuos horizontais encontrados na base e em um dos primeiros pavimentos. Ficou bem "espontâneo", único, descontraído; passa uma ótima imagem do hotel sem nem precisar conhecer os recintos. Aliás, esta é a boa arquitetura, que faz com que um edifício consiga ser mais expressivo que o que funciona dentro dele, sem deixar de fazer analogias com o que se passa internamente.

A área externa também foi trabalhada de forma genial, onde os acessos se encontram em um nível inferior ao da rua, o que faz com que o prédio seja ainda mais imponente, ignorando elementos ao nível do chão que acabem roubando o seu destaque.

mto bom... tb gostei bastante do acesso... se tivéssemos mais predios assim teríamos cidades menos opressivas, com mais áreas comuns, masi verde... infelizmente quase sempre há um grande muro, um grande caixote de estacionamentos ou um hall com pé direito altíssimo invadindo a rua e oprimindo a cidade...

Simplesmente lindo. Leve, sóbrio, elegante, moderno. Perfeito, sem repreensões.

Achei o projeto excelente tbm. Muito moderno e elegante. Vai ser um diferencial na cidade, com certeza, apesar de não conhecer São Luiz...

Lindo! Nossa, muito moderno e diferente!
Adorei!

mto bom... tb gostei bastante do acesso... se tivéssemos mais predios assim teríamos cidades menos opressivas, com mais áreas comuns, masi verde... infelizmente quase sempre há um grande muro, um grande caixote de estacionamentos ou um hall com pé direito altíssimo invadindo a rua e oprimindo a cidade...

Eu já penso o contrário.

Sou contra o urbanismo modernista, que simplesmente IGNORA o contexto, deixando os prédios destacados, individuais, únicos e independentes.

Uma cidade é composta por bairros; bairros são compostos por quadras; em quadras há prédios; em prédios temos cômodos. É tudo ligado, tudo encaixado, isto forma a universalidade do meio urbano. Prédios comuns devem estar coerentes entre si, seja ligados ou não. Devem "conversar", haver um contexto. Sou contra enormes recuos que destacam prédios comuns, típicos da arquitetura modernista que privilegia o uso de carro e não a qualidade de passeio para quem anda a pé. Isto não significa que prefiro prédios sobre a rua, porém não digo que eles, quando bem enquadrados no contexto, ficam muito melhor do que uma grade que separa a calçada de um prédio cuja fachada se encontra a muitos quilõmetros dali.

Para isto, basta ver o urbanismo das cidades européias, mais vivo, humano e principalmente: URBANO. Prefiro prédios baixos, geminados, com lojas no térreo, coladas às calçadas do que prédios afastados, com recuos ilógicos, que ignoram e separam a construção do meio urbano. Sou contra este urbanismo modernista que exclui os prédios das cidades, em que as ruas são corredores de muros e grades e não vias vivas. Um local onde é mais agradável andar de carro do que a pé já perde a minha simpatia e se torna algo sem identidade urbana.

Ps.: Falo dos prédios comuns, não de edifícios-monumentos.

Lindão!

Eu já penso o contrário.

Sou contra o urbanismo modernista, que simplesmente IGNORA o contexto, deixando os prédios destacados, individuais, únicos e independentes.

Uma cidade é composta por bairros; bairros são compostos por quadras; em quadras há prédios; em prédios temos cômodos. É tudo ligado, tudo encaixado, isto forma a universalidade do meio urbano. Prédios comuns devem estar coerentes entre si, seja ligados ou não. Devem "conversar", haver um contexto. Sou contra enormes recuos que destacam prédios comuns, típicos da arquitetura modernista que privilegia o uso de carro e não a qualidade de passeio para quem anda a pé. Isto não significa que prefiro prédios sobre a rua, porém não digo que eles, quando bem enquadrados no contexto, ficam muito melhor do que uma grade que separa a calçada de um prédio cuja fachada se encontra a muitos quilõmetros dali.

Para isto, basta ver o urbanismo das cidades européias, mais vivo, humano e principalmente: URBANO. Prefiro prédios baixos, geminados, com lojas no térreo, coladas às calçadas do que prédios afastados, com recuos ilógicos, que ignoram e separam a construção do meio urbano. Sou contra este urbanismo modernista que exclui os prédios das cidades, em que as ruas são corredores de muros e grades e não vias vivas. Um local onde é mais agradável andar de carro do que a pé já perde a minha simpatia e se torna algo sem identidade urbana.

Ps.: Falo dos prédios comuns, não de edifícios-monumentos.

entendo... mas realmente temos opiniões opostas... :) em Sp tem exemplos claros do q falo, prédios q se comunicam com as ruas e convidam os pedestres à um passeio por entre eles... Na avenida Paulista tem um exemplo do que falo, a praça onde fica o Spot, (próximo ao Çiragan), e mais dois prédios envidraçados que n recordo nomes... é um lugar extremamente agradável, um dos q mais gosto de SP... enfim.

Belissimo, o melhor projeto de Sao Luis já visto

Porra!!! Muito bacana!

Lindo!! São Luis ta de parabéns por este prédio!!

MAGAVILHOSOOO !!

:D

Lindoooooooooo!:)

entendo... mas realmente temos opiniões opostas... :) em Sp tem exemplos claros do q falo, prédios q se comunicam com as ruas e convidam os pedestres à um passeio por entre eles... Na avenida Paulista tem um exemplo do que falo, a praça onde fica o Spot, (próximo ao Çiragan), e mais dois prédios envidraçados que n recordo nomes... é um lugar extremamente agradável, um dos q mais gosto de SP... enfim.

Mas esta opinião nada se assemelha à citada anteriormente. :D

Em POA há dois prédios interessantíssimos cujo corpo do eficício foi construído sobre a calçada. O passeio público acontece abaixo da estrutura dos edifícios.

Este é um deles, o edifício Sulacap (um dos mais lindos que já vi!):

http://i182.photobucket.com/albums/x289/rodrigomarques88/Rodrigo%2001/c26.jpg

Ele está sendo reformado! :colgate:



Teoricamente eles são discriminados por urbanistas modernistas.

Muito bom! Lindão!

Lindo, so que nao eh pro bico de Sao Luis. Por dois motivos: primeiro que Sao Luis nao tem dois milhoes da habitantes, chega, com sofreguidao a 1.300.000 na AGLOMERACAO. Segundo porque o gabarito em Sao Luis chega no maximo a 15 andares: Se no render cada listrinha for ui andar, eu contei na ponta do mouse 27 andares. Ha ainda uma razaozinha de lambuja: O turismo em Sao Luis nao eh predominatentmente de negocios. Uma pena, ficaria lindo na generosa geografia de Sao Luis. A vista da cobertura seria deslumbrante. Talvez uma dia, quando Sao Luis chege a 2000k de habs e gabarito de 30 andares. Mas eh bom ver uma empresa do maranhao fazendo projetos assim bonitos e arrojados, mesmo que seja para outras cidades.

Ficará chiquerérrimoooooooo......

Lindo, vai contribuir com nosso skyline de maneira positiva.

Cara, é simplemente perfeito!
Vamos torcer pra sair mesmo!

Esse projeto é maravilhoso.
bom galera de slz vamos torcer, lembram do que falei la no maranhão news ?
tem um projeto pra quebrar o gabarido dos bairros mais distantes, por exemplo, turu, olhodagua, aracagy.

Mas esta opinião nada se assemelha à citada anteriormente. :D

Em POA há dois prédios interessantíssimos cujo corpo do eficício foi construído sobre a calçada. O passeio público acontece abaixo da estrutura dos edifícios.

Este é um deles, o edifício Sulacap (um dos mais lindos que já vi!):

http://i182.photobucket.com/albums/x289/rodrigomarques88/Rodrigo%2001/c26.jpg

Ele está sendo reformado! :colgate:



Teoricamente eles são discriminados por urbanistas modernistas.

rs... n entendi pq vc disse que a minha opinião mudou... mas enfim... acredito que estejamos falando de coisas diferentes entao... sei la. n gostei desses prédios de POA n... entendi q o passeio se faz por baixo deles, não gostei mto disso. Prefiro uma cidade menos opressiva, onde se possa ver o céu, tenha espaço para plantar árvores e talz... qd me referi no primeiro comentário ao prédio do hotel em sao luiz, disse que gostei bastante da forma como ele interage com a rua, na verdade respeitando-a e priorizando a vista desimpedida... qd falei novamente dos prédios em sp na praça q gosto, falei da msm coisa... são prédios q permitem o acesso do pedestre por entre eles... enfim... ficaria mais facil vc entender vendo uma foto da praça a q me refiro...

Gostei muito deste prédio, ficará muito bom!

Parabéns à São Luis! ;)

Em fim um belo hotel pra Sao Luíz, esse sim bombou!

:applause: ...realmente!!! Será um belíssimo edifíco! Um dos mais bonitos de S. Luís! :happy:

tomara q saia do papel... ficou mto lindo!! :applause:

Lindo, so que nao eh pro bico de Sao Luis. Por dois motivos: primeiro que Sao Luis nao tem dois milhoes da habitantes, chega, com sofreguidao a 1.300.000 na AGLOMERACAO. Segundo porque o gabarito em Sao Luis chega no maximo a 15 andares: Se no render cada listrinha for ui andar, eu contei na ponta do mouse 27 andares. Ha ainda uma razaozinha de lambuja: O turismo em Sao Luis nao eh predominatentmente de negocios. Uma pena, ficaria lindo na generosa geografia de Sao Luis. A vista da cobertura seria deslumbrante. Talvez uma dia, quando Sao Luis chege a 2000k de habs e gabarito de 30 andares. Mas eh bom ver uma empresa do maranhao fazendo projetos assim bonitos e arrojados, mesmo que seja para outras cidades.

Olha...

Creio que o projeto tenha sido por uma empresa PAULISTA para São Luiz, no Maranhão...

Bonito, gostei muito, bem diferente.

o edifício é bonito mas o gabarito de são luís é 18 andares com as tais garagens.
Agora, a franere é uma empresa daqui mesmo, não paulista. Li o primeiro post e não li nada sobre o projeto ser paulista.
Acho que vai demorar bastante para sair do papel.

^^ Pesquisando melhor, o projeto foi sim elaborado EM São Luiz. Parabéns para cidade que tem ao menos uma boa equipe de arquitetos que fazem uma excelente arquitetura.

:applause:

Quanto ao gabarito, um hotel pode ser liberado acima do limete permitido, basta entrar como projeto especial junto ao órgão que fiscaliza os projetos aprovados pelo Plano Diretor. Não é raro ver hotéis e outras obras serem liberadas com alturas acima do permitido.

Gostei

vai ficar bonito!!
gostei da comparação com um vidro de perfume!!
vai ficar onde?

uma FOFURA!!!

vai ficar bonito!!
gostei da comparação com um vidro de perfume!!
vai ficar onde?

^^ Eu não faço a minima ideia, mas uma coisa é certa, não vai ser na área tombada, eu imagino que venha a ser construido no ANIL, mas é apenas uma especulação minha.

^^ Eu não faço a minima ideia, mas uma coisa é certa, não vai ser na área tombada, eu imagino que venha a ser construido no ANIL, mas é apenas uma especulação minha.



D U V I D O. O anil além de ser bairro histórico também não tem nada a ver com um prédio desse. Com certeza será na orla. Provávelmente pelos lados do Araçagy, Caolho ou Olho d'água.

excelente!!!

Enfim, um todo envidraçado!
O mais bonito de SL sem duvidas! hahaha

LINDÍSSIMO!!!!! Gostei demais!!! :)

Noooossa, amei! Lindo!!!

^^ Rapaz tu anda sumido, kd as novidades?

^É que a vida anda tão corrida ultimamente...:(

DOMINGOS BRITO

Este concurso nacional, realizado pela Flex é muito importante. O prêmio mostra a relevância de cada profissional na formação e na construção da arquitetura brasileira. Valeu muito a participação, principalmente pelo escritório ter sido premiado seguidamente nesses últimos três anos, apresentando quatro projetos e obras, ao lado dos principais arquitetos do Brasil.

ROGÉRIO TAVARES
Representante da Solare

Este prêmio é um privilégio para o Maranhão. Nosso turismo sempre necessita de grandes projetos na área de hotelaria, como este, do Franere Hotel Design, mais um grande trabalho do arquiteto Domingos Brito. Assim como o Hotel American Flat, premiado em 2005, o hotel temático, vencedor deste ano, nos credencia ao sucesso do empreendimento.

Parece que o Hotel vai ser do Grupo Solare !

Muito bonito! Será que sai do projeto mesmo?

razoável.

Muito bonito! Será que sai do projeto mesmo?

^^Com certeza....

^^^ espero que saia sim. Apesar de achar muto dificil ser construido em Sao Luis, pois a proposta do hotel nao bate com o perfil da cidade, alem de haver a limitacao de gabarito, que sim a incorporadora pode consguir licenca para construir andares acima do gabarito, mas a legislacao de Sao luis eh bem rigida nesse aspecto.

A cidade eh dividida em varias zonas, com gabaritos variando de seis a quinze andares. Numa regiao de seis andares a legislacao permite que se de licencas para construir mais dois. EM regioes de oito ppodem permnitir ate dez, nas de dez ate doze, e em areas de gabarito de doze ate quinze pavimentos tipo.

Esse tipo de licenca no plano diretor de Sao Luis eh chamada operacao urbana: a construtora troca a licenca por andares extras por intervencoes e melhorias nos equipamentos urbanos no entorno da obra. Isso eh do interesse da prefeitura e da populacao, pois a cidade recebe melhoramnentos e de interesse da construtora, que consegue autorizacao para construir mais alto e ainda valoriza o entorno do seu empreendimento, usando a infrestrutura (operarios, maquinas e equipamentos) que ja estavam no local mesmo...

Em areas de gabarito maximo (15 pavimentos tipo) a operacao urbana para mais andares nao eh permitida no plano diretor.

Uma coisa que se pode fazer para o predio fiocar mais alto eh o ja muito utilizado recurso a pavimentos garagem, que em Sao Luis podem ser ate quatro. Assim, terreo, 4 garaegns e 15 tipos o predio fica com quase vinte andares. Mas pavimento tipo mesmo so pode ate 15. FIM.

Este projeto preve garagens subterraneas, assim obviamente ja nao se pode usar o recurso dos pavimentos garagens. Se botar as garagens pra cima, simplesmente ja nao vai mais ser o emsmo projeto nao eh mesmo? Alem do que, mnesmo que se imagine uma (improvavel) operacao urbana em uma area de gabarito-15 para este predio chegar aos 27 que estao no render ja me parece forcacao de barra.

Acho o projeto lindo e adoraria que fosse construido em minhna cidade, mas na lei atual simplesmente nao pode.

Que se mude alei, antes da fezer o predio. Mas enquanto a lei for esta, que se cumpra a lei, afinal todos nos gostamos de predios altos bonitos e envidacados porque eles sao sinal de desenvolvimento, de civilizacao nao eh mesmo? A maior marca de uma sociedade civilizada eh o Estado Democratico de Direito, ou como se diz nos paises de tradicao anglo saxonica, o Imperio da Lei.

nossa que projeto lindo...

que bom se alguns seguissem esse dae... :)

^^^ espero que saia sim. Apesar de achar muto dificil ser construido em Sao Luis, pois a proposta do hotel nao bate com o perfil da cidade, alem de haver a limitacao de gabarito, que sim a incorporadora pode consguir licenca para construir andares acima do gabarito, mas a legislacao de Sao luis eh bem rigida nesse aspecto.

A cidade eh dividida em varias zonas, com gabaritos variando de seis a quinze andares. Numa regiao de seis andares a legislacao permite que se de licencas para construir mais dois. EM regioes de oito ppodem permnitir ate dez, nas de dez ate doze, e em areas de gabarito de doze ate quinze pavimentos tipo.

Esse tipo de licenca no plano diretor de Sao Luis eh chamada operacao urbana: a construtora troca a licenca por andares extras por intervencoes e melhorias nos equipamentos urbanos no entorno da obra. Isso eh do interesse da prefeitura e da populacao, pois a cidade recebe melhoramnentos e de interesse da construtora, que consegue autorizacao para construir mais alto e ainda valoriza o entorno do seu empreendimento, usando a infrestrutura (operarios, maquinas e equipamentos) que ja estavam no local mesmo...

Em areas de gabarito maximo (15 pavimentos tipo) a operacao urbana para mais andares nao eh permitida no plano diretor.

Uma coisa que se pode fazer para o predio fiocar mais alto eh o ja muito utilizado recurso a pavimentos garagem, que em Sao Luis podem ser ate quatro. Assim, terreo, 4 garaegns e 15 tipos o predio fica com quase vinte andares. Mas pavimento tipo mesmo so pode ate 15. FIM.

Este projeto preve garagens subterraneas, assim obviamente ja nao se pode usar o recurso dos pavimentos garagens. Se botar as garagens pra cima, simplesmente ja nao vai mais ser o emsmo projeto nao eh mesmo? Alem do que, mnesmo que se imagine uma (improvavel) operacao urbana em uma area de gabarito-15 para este predio chegar aos 27 que estao no render ja me parece forcacao de barra.

Acho o projeto lindo e adoraria que fosse construido em minhna cidade, mas na lei atual simplesmente nao pode.

Que se mude alei, antes da fezer o predio. Mas enquanto a lei for esta, que se cumpra a lei, afinal todos nos gostamos de predios altos bonitos e envidacados porque eles sao sinal de desenvolvimento, de civilizacao nao eh mesmo? A maior marca de uma sociedade civilizada eh o Estado Democratico de Direito, ou como se diz nos paises de tradicao anglo saxonica, o Imperio da Lei.

^^ Olha tem que se ver aonde vai ser inserido o prédio, pois se estiver fora da área tombada, com certeza vai poder ser construído. E olha que já vi imobiliarias vendendo prédios residenciais com 15, 20 e até 25 andares em SLZ.

^esquece, o Saquarema não é em São Luís. :(

^^ Olha tem que se ver aonde vai ser inserido o prédio, pois se estiver fora da área tombada, com certeza vai poder ser construído. E olha que já vi imobiliarias vendendo prédios residenciais com 15, 20 e até 25 andares em SLZ.

Hum, mas em praticamente toda a SL o maximo é de 15 andares, mesmo estando a 10 km de distancia alguns predios só podem ser construidos até 15 andares!

PODE construir prédios com mais pavimentos em QUALQUER cidade do Brasil! :gaah:

Basta que eles não atrapalhem as rotas de aeronaves e que os investidores tenham saco de ir junto aos órgãos descompetentes para fazer algumas alterações na lei. O projeto é encaminhado à Câmara de Vereadores e é votado. Geralmente são aceitas tais mudanças na lei quando em troca a empresa oferece serviços à comunidade, como melhorias urbanas em determinada região carente.

editing

interessante,criativo.

PODE construir prédios com mais pavimentos em QUALQUER cidade do Brasil! :gaah:

Basta que eles não atrapalhem as rotas de aeronaves e que os investidores tenham saco de ir junto aos órgãos descompetentes para fazer algumas alterações na lei. O projeto é encaminhado à Câmara de Vereadores e é votado. Geralmente são aceitas tais mudanças na lei quando em troca a empresa oferece serviços à comunidade, como melhorias urbanas em determinada região carente.

Seria tao bom se esse pensamento vigorasse por aqui... faz anos que as empresas de construção civil lutam pra mudar o PDU, mas nada acontece!

^^ Que bom que não acontece! :D

Imagina aqueles blocos medíocres de 15 andares sendo construídos com 25, 30 ou mais pavimentos!?

Construções mais altas devem ter o mínimo de monumentalidade, como é o caso deste projeto, o que torna mais fácil de serem liberadas junto ao Plano Diretor.

Se em POA, onde há um RÍGIDO Plano Diretor, constroem um hotel com 21 pavimentos em uma região onde se podia construir até 5, então imagina em São Luiz, onde creio que não haja tanta burocracia quanto aqui na hora de se aprovar um projeto.

^^ Que bom que não acontece! :D

Imagina aqueles blocos medíocres de 15 andares sendo construídos com 25, 30 ou mais pavimentos!?

Construções mais altas devem ter o mínimo de monumentalidade, como é o caso deste projeto, o que torna mais fácil de serem liberadas junto ao Plano Diretor.

Se em POA, onde há um RÍGIDO Plano Diretor, constroem um hotel com 21 pavimentos em uma região onde se podia construir até 5, então imagina em São Luiz, onde creio que não haja tanta burocracia quanto aqui na hora de se aprovar um projeto.

Ui, credo! hahahah
Entao, to falando... essas construçoes bonitas... pode colocar andar... agora essas coisas medonhas que estamos acostumados a ver por ai... tinha que ter a opção de construçao subterranea! :nuts::lol:

^^ Que bom que não acontece! :D

Imagina aqueles blocos medíocres de 15 andares sendo construídos com 25, 30 ou mais pavimentos!?

Construções mais altas devem ter o mínimo de monumentalidade, como é o caso deste projeto, o que torna mais fácil de serem liberadas junto ao Plano Diretor.

Se em POA, onde há um RÍGIDO Plano Diretor, constroem um hotel com 21 pavimentos em uma região onde se podia construir até 5, então imagina em São Luiz, onde creio que não haja tanta burocracia quanto aqui na hora de se aprovar um projeto.

Bem, nessa questao de andar todo mundo fala uma coisa por aqui..
Mas a verdade é que não temos predios com mais de 15 andares (talvez 18/19 com estacionamentos, mas não mais que isso) e até agora isso não mudou.

Pesquisador:

A limitacao de pisos decorre do Plano Diretor do muncicipio de Sao Luis. O Plano Diretor eh como se fosse a Constituicao do Municipio. A area historica em Sao Luis tem quatro setores um dentro do outro. O Tombamento Municipal cobre quase toda a area do Centro Historico e mais um pouquinho. O tombamento por Lei Estadual cobre uma parte da area tombada pelo municicpio. O Tombamento Federal esta incluido dentro da area protegida por Lei Estadual. O Tombamento Mundial (UNESCO) cobre a menor de todas as areas e apenas a mais valiosa em termos de patrimonio hostoricoe arquitetonico. Em resumo, um tombamento esta inscrito no outro: Municipal, Estadual, Federal, Mundial.

Mesmo a area de Tombamento Municipal, a maior de todas, cobre apenas uma fracao do Municipio de Sao Luis.

Ja o Plano Diretor do Municipio de Sao Luis, como dito acima eh como se fosse a Constituicao do Municipio e eh uma Lei Municipal diferente. da que cria o Tombamento Municipal: Regula a ocupacao e uso do solo em TODO o Municipio de Sao Luis. Os gabaritos de altura de edificacoes sao definidos pelo Plano Diretor para todo o Municipio. TODO o municipio. TODO o Municipio. TODO o municipio.

Este projeto nao poderia ser construido na area tombada nem que tivesse quatro andares. Nem que tivesse tres. Nem mesmo que tivesse dois. SImplesmente nao poderia ser construido na area tombada. Se for construido, sera forcosamente fora dela.

O regime de limitacao de gabarito que eu expliquei acima eh o vigente por Lei. Lei eh Lei.

Eu adoraria ver esse projeto construido em Sao Luis. Ficaria lindo. Mas antes prefiro ver uma cidade em que as leis sao cumpridas. Nao serve a lei? Mude-se a lei. Mas que se obedeca a lei que ha.

Nao quero viver numa cidade nem em um pais onde as leis se fazem de acordo com os negocios.

Civilizacao eh quando os negocios se fazem de acordo com as leis.

Quie se mude o Plano Diretor do Municipio de Sao Luis, e que depois se construa esse lindo projeto.

Quanto a quem viu imobiliarias anunciando predios de quantos andares mesmo?

E olha que já vi imobiliarias vendendo prédios residenciais com 15, 20 e até 25 andares em SLZ.

Simlpesmente nao eh verdade.Simplesmente nao existe.:lol:

^^ Mas o problema que LEIS são falhas, tanto que em Brasília aonde é comercial está virando residencial e residencial virando comercial, detalhe, aqui também é tombado. O mesmo se diz respeito a NGBs, se na surdina os caros vereadores de SLZ aprovaram mudanças no PDL, então não vai ter como qualquer pessoa impedir o projeto.

Detalhe, esse prédio é um projeto, e não, um estudo, então, existe grandes chances para ele vir a ser consolidado. Agora não sei se ele vai sair legalmente ou ilegalmente, mas sair, ele sai.

Show de bola !!!

O plano diretor de São Luís está tendo um parto complicado, como quase todos no país, mas acho improvável que mudem o gabarito. Graças ao bon senso ainda não se renderam aos modismos que vigoram NE a fora. É parte da indentidade da cidade os prédios terem a autura que têm.
Por outro lado, edfício mais altos podem vir a se construídos, mas em áreas muito bem definidas, e com razoável distância entre si. Ainda mais porque devido as características topográficas da cidade não precisa ser muito alto para se destacar na paisagem.
Tomemos como exemplo o Medical Center ao lado da UDI vê-se aquele prédio de tudo que é lugar da zona Oeste e até Norte da cidade.
No centro há o prédio da EMBRATEL que vê-se há 6km, isso para não falar no BEM e no antigo prédio do INSS que são visíveis do meio da baía, com apenas 11 andares.

Nao quero viver numa cidade nem em um pais onde as leis se fazem de acordo com os negocios.

Civilizacao eh quando os negocios se fazem de acordo com as leis.

Quie se mude o Plano Diretor do Municipio de Sao Luis, e que depois se construa esse lindo projeto.

Mas para um projeto destes sair do papel deve-se haver uma mudança na lei, ou seja, uma mudança no Plano Diretor, esta ditada pelos negócios.

Acho válido, desde que as intenções sejam bem discriminadas e que haja uma "troca de favores". Neste caso, ao menos é uma contrução com certa monumentalidade, uma arquitetura de qualidade. Como arquiteto e não apenas projetista, eu defendo que tal prédio seja construído, desde que esteja contextualizado com seu entorno e que hajam benefícios para a população a partir desta obra.

showwwwwwwww!