Омск – офисный потенциал Сибири

London Consulting & Management Company | LCMC в марте 2008 года провела маркетинговое исследование коммерческой недвижимости Омска в сегменте офисных центров. В ходе исследования консультанты определили объем качественных площадей, представленных в регионе, уровень спроса, потенциал рынка и выделили наиболее значимые действующие объекты бизнес-центров.

Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов Омска, по состоянию на март 2008 года оценивается на уровне порядка 172 515 кв. м. В течение 2007 года в городе был введен в эксплуатацию 1 объект (ТОЦ «Флагман») класса «В» и 2 объекта класса «С» (ТОЦ «Герцен PLAZA» и БЦ на ул. Чапаева, 71/1), которые специалисты компании LCMC относят к качественным.

В Омске, как и в целом по России, основным способом вывода на рынок новых площадей продолжает оставаться реконструкция. Это связано как с ограниченным финансовым потенциалом действующих на рынке города инвесторов, так и с особенностями структуры городской среды, в которой наиболее привлекательные для застройки центральные части города принадлежат охранным территориям с ограниченными возможностями для коммерческого использования.

Рынок качественных бизнес-центров Омска, представлен объектами классов «В» (2 объекта – ТОЦ «Флагман» и Бизнес-инкубатором) и «С». По состоянию на март 2008 года, наибольшую долю в общем объеме предложения составляют менее качественные офисные здания. На класс «С» приходится 92% или 158 515 кв. м. На бизнес-центры класса «В» и приходится 8% общего объема площадей (14 000 кв. м в натуральном выражении).

Объем предложения офисных площадей в качественных бизнес-центрах составляет 152 кв. м на 1 000 человек населения, что говорит о высоком потенциале рынка (в Челябинске эта цифра достигает 323 кв. м на 1000 человек).

Анализ географической структуры помещений в бизнес-центрах Омска показывает крайнюю неравномерность их распределения по административным районам. Из 28 качественных объектов, наибольшее количество бизнес-центров расположено в центральной части города – 22 шт.

По прогнозам специалистов LCMC в ближайшие два года прогнозируется резкое увеличение темпов развития рынка, в особенности в сегменте классов «А» и «В». В 2008 г. завялено к вводу в эксплуатацию 18 зданий бизнес-центров, а в 2009 г. 3 бизнес-центра (53 671 кв.м ). Общая офисная площадь будущих объектов составит около 177 803 кв. м. Таким образом, при условии реализации заявленных проектов к концу 2009 г. общий объем предложения составит 350 318 кв. м, что обеспечит общий прирост рынка на 203% по отношению к 2007 г. Но окончательно рынок насыщен не будет.

http://g2p.ru/publications/index.php?opn=51456&part=&toSearch=%CE%EC%F1%EA

На Левобережье Омска появится торговый центр федеральной сети "Вестер". Компания планирует строить объект на участке по улице Дианова, 12, на месте автостоянки. Одним из якорных арендаторов станет гипермаркет "Вестер Гипер", планирующий занять более девяти тысяч квадратных метров торговой площади. Открытие намечено на 2009 год.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_12_2b.jpg

О намерениях развития гипермаркетов "Вестер Гипер" на территории Сибири на днях заявила калининградская группа компаний "Вестер". Омск входит в планы сети на следующий год. Сумма инвестиций в один объект оценивается, приблизительно, в 4,5 миллиона долларов США.

Как рассказала "Премьер-инфо" представитель дирекции по связям с общественностью ГК "Вестер" Ольга Казанджян, омский гипермаркет откроется на улице Дианова, 12. Раньше на отведенной площадке располагалась автостоянка. "Гипермаркет будет расположен на территории ТЦ, принадлежащего нашей компании. Он станет одним из ключевых якорных арендаторов. В настоящий момент мы владеем участком под застройку и планируем строительство объекта", - пояснила Ольга Казанджян.

Обычно в торговом центре "Вестер" располагаются магазины сотовой связи, аптека, оптика, отделение банка, магазины парфюмерии и DVD, супермаркет товаров для дома, салоны ювелирных украшений, цветочные, бутики известных российских и зарубежных брендов.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2272

Омские власти подыскивают площадку для переноса памятников деревянного зодчества. От выбранного ранее участка в центре города пришлось отказаться, так как не удалось договориться с руководством Областной станции юных техников, находящейся на этой территории.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_12_1b.jpg

Как сообщили в Департаменте архитектуры и градостроительства Омска, продолжается поиск участка для переноса несколько памятников деревянного зодчества. В их числе и разобранное почти десять лет назад деревянное здание, находившееся по улице Почтовой, 20. Вначале его планировали перенести на перекресток улиц Жукова и Лермонтова. Затем была выбрана площадка Станции юных техников (ул. Почтовая, 38). По словам специалистов департамента, "здесь интересная историческая среда, рядом - территория Казачьей слободы". Однако, городские власти встретили сопротивление со стороны руководства станции.

"Сегодня историческое место "заросло" железобетонными гаражами, появилась коммерческая автостоянка, СТО, - пояснила "Премьер-инфо" заместитель главного архитектора города Светлана Шевченко. - Да и самой станции здесь не место – для юных техников нужно подобрать другое приспособленное здание, а эту территорию планировалось зарезервировать и посадить здесь целый "куст" памятников деревянного зодчества".

Директор станции юных техников Александр Курнев считает, владельцами зданий-памятников движет не столько забота об их сохранности, сколько интерес к участкам в центре города: "Сотка земли в этом районе стоит около двух миллионов. Все эти памятники принадлежат частным лицам, которые будут размещать их на условиях долгосрочной аренды, а не покупать землю. А когда восстановят здания, их будут использовать с большими доходами. Мы не против сохранения и восстановления памятников, но почему именно на этой площадке? Рядом полно участков с частными развалюхами и огородами – выкупайте, расселяйте людей, освобождайте территорию и переносите здания".

По словам чиновников, ранее удалось договорится о переносе на Почтовую, 38 только одного культурного объекта – кинотеатра "Пионер" (ул. Ильинская, 3). Это произошло еще до конфликта, однако, до сих пор не выбран исполнитель работ - и здание остается на своем месте. Для остальных строений администрация обещает подыскать новую площадку.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_12_1b-1.jpg

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2273

Состоится второе заседание комитета по подготовке к празднованию 300-летия Омска

14 мая в Министерстве экономического развития и торговли РФ состоится второе заседание комитета по подготовке к празднованию 300-летия Омска. Председатель оргкомитета - министр экономического развития и торговли России Эльвира Набиуллина. Заместитель председателя - губернатор Омской области Леонид Полежаев. В состав комитета также входят 16 руководителей федеральных органов исполнительной власти.

Юбилей Омска будет отмечаться в 2016 году. Общая стоимость подготовки к празднику оценивается в 200 миллиардов рублей, из них более 30 миллиардов выделит федеральный бюджет. Самые масштабные пункты программы – строительство плотины на Иртыше, метрополитена, первой очереди аэропорта "Омск-Федоровка".

Напомним, что в ноябре 2007 года социальный блок плана подготовки к 300-летию Омска был почти полностью одобрен федеральным кабинетом министров. Представители министерства экономики Омской области приняли участие в рабочем совещании с федеральными чиновниками в Москве. Встреча была посвящена вопросам финансирования объектов, внесенных в план подготовки к юбилею. Участники обсудили практически каждый пункт плана, каждую сумму. Решены принципиальные вопросы по финансированию социальных объектов, реставрации культурного исторического наследия.

Продолжается согласование технических вопросов по капиталоемким объектам. Эта работа ведется совместно с федеральными министерствами. Уточняется полный перечень дорог и инженерных сетей, которые необходимо построить к 2016 году.

Как отметили участники совещания, в Москве уже никто не ставит под сомнение необходимость возведения в Омской области таких крупных объектов как метрополитен, гидроузел, международный аэропорт "Омск-Федоровка".

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39106&objType=51&

ОТЕЛЬ HILTON СТАНЕТ ГУБЕРНАТОРСКОЙ СТРОЙКОЙ

http://omsknews.ru/pic/news/kv0805072b.jpg

Гостиница всемирно известной сети появится на набережной у Речного вокзала

29 апреля градостроительный совет Омской области одобрил эскизный проект многофункционального общественно-делового комплекса Hilton в районе Речного вокзала по Иртышской набережной. Заказчиком строительства является английская компания London & Regional Properties. В настоящий момент она завершает строительство комплекса Hilton в Новосибирске общей площадью 30 тысяч кв. метров.
Как рассказал управляющий директор компании по гостиничному бизнесу Сергей ЕРМИЛОВ, первоначально речь шла о строительстве в Омске компактного объекта, но инвестору предложили 1,8 гектара территории Иртышской набережной. Однако концепция комплекса все же отвечает всем международным стандартам гостиничной индустрии Hilton. Общая площадь помещений составляет 65 тысяч кв. метров, но используемая площадь будет примерно на 10% меньше из-за внутренних перегородок, несущих конструкций, вертикальных коммуникаций и Других инженерных систем.

Непосредственно гостиничный комплекс занимает объем порядка 53-55%. В отличие от стандартной гостиницы здесь сделаны инфраструктурные помещения увеличенной площади. Так, внутри гостиничного комплекса будет организован не только конференц-зал, но и будут созданы возможности для проведения больших конгресс-мероприятий. Кроме того, в проекте есть расширенная зона кафе, баров и ресторанов, которая позволяет встречать гостей и проводить мероприятия на высоком уровне. Предусмотрены и более демократичные бары и рестораны, которые необходимы на набережной. Сергей ЕРМИЛОВ добавил, что в составе объекта есть большой фитнес-центр площадью около тысячи кв. метров, включающий полноценный 25-метровый бассейн. Для комплекса предусмотрена подземная парковка площадью 13 тысяч кв. метров с учетом нормативной базы города Омска по обеспеченности парковочными местами. Господин ЕРМИЛОВ сообщил, что если проект будет одобрен, это позволит до конца года реально приступить к строительству.

Директор архитектурного бюро «Квадрат», главный архитектор проекта Андрей САВЧЕНКО пояснил, что будущее здание расположится на вытянутой полосе земли вдоль набережной начиная от площадки Речного вокзала. Фактически все здание полностью займет пляж. «Это бывший пляж, к сожалению, в последнее время он никак не используется и находится в запущенном состоянии, - объяснил омичам Андрей САВЧЕНКО. - И как раз посадка этого объекта в очень значимое место для города призвана реабилитировать эту территорию, придать ей новую жизнь. Наша постановка на существующем берегу не меняет очертаний береговой линии. Это позволяет реализовать любой из проектов организации путепровода по набережной и моста через Омь».

По словам архитектора, все объекты гостиничного комплекса - конференц-залы, ресторанный комплекс, фитнес-зал, торговый центр, бизнес-центр - будут раскрыты для свободного прохода посетителей. В первую очередь предполагается строительство 16-этажной гостиницы, которая стоит на двухэтажном стилобате. В этой части также располагается семиэтажный корпус бизнес-центра. Во второй очереди предполагается строительство 21-этажного блока гостиницы, где наряду со стандартными номерами предполагаются номера-сьюты, которые имеют более развитое обслуживание и предназначены для более длительного проживания. «Осознавая, что мы выходим на набережную, мы постарались первый этаж сделать по возможности прозрачным», - добавил Андрей САВЧЕНКО.

Генеральный директор ОАО «Иртышское речное пароходство» Иван ЯНОВСКИЙ поинтересовался у разработчика судьбой Речного вокзала и возможностью захода сюда крупных судов. Но ему ответил губернатор области Леонид ПОЛЕЖАЕВ: «Мы сегодня рассматриваем концепцию строительства гостиницы, а не перехода через реку Омь, который захватывает интересы Речного вокзала. А вообще его снести надо».

У омских архитекторов проект комплекса вызвал сомнения в части его громоздкости, транспортного обслуживания, большого количества функций. В зале послышались ропот и критические замечания зодчих. Архитектор Владимир ПРОСКУРНИН спросил, чем будет примечательна для города эта визитная карточка с типовыми решениями компании Hilton.

Неожиданно на защиту проекта встал Леонид ПОЛЕЖАЕВ.

- Сегодня мы имеем полное основание для того, чтобы одобрить этот проект, - заявил он. - Сегодня в Омске нет ни одной гостиницы, куда можно приличных гостей привезти. А мы представляем какие-то двойные стандарты в виде вопросов, знаковый это объект или не знаковый. А дом КОКОРИНА на этом же месте на набережной - это знаковый объект?! Мы говорим о пространстве, о воздухе, о стоянках - а жилой комплекс между Булатова и Фрунзе - это знаковый?! Мы нашли инвестора, который зашел в область с собственным предложением проектирования объекта. И давайте таким местничеством, патриотизмом не губить хорошие идеи, которые люди согласны реализовать здесь в городе. По поводу гостиницы (бывшая гостиница «Сибирь» - «КВ»), которая АНТРОПЕНКО без разрешения архитектуры и вообще городских органов надстроена и во дворе, и в высоту, не возникает вопросов. А здесь вспомнили и про глиссаду аэропорта, и про все остальное. Если считаете, что метро - губернаторская стройка, вот этот комплекс примите тоже как губернаторскую стройку. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

После этого представленный эскизный проект предложили одобрить и рекомендовать для дальнейшей разработки с учетом высказанных замечаний. В заключение губернатор добавил, что будет являться активным участником всех процессов, связанных с обсуждением этого проекта.

http://omsknews.ru/index.php3?id=39183

На "Сибирскую строительную неделю" в Омск приедут представители 25 регионов страны.

http://www.omskrielt.com/images/news_22_10_1b.jpg
Мероприятие пройдет с 20 по 23 мая в спортивном комплексе "Красная звезда". В этом году основную выставку дополнят новые специализированные экспозиции "Ландшафтный дизайн" и "Сиблифт". Выставка развернется на двух тысячах квадратных метров, что в два раза больше, чем в прошлом году.

"Сибирская строительная неделя" проводится в Омске на протяжении тринадцати лет. В этом году мероприятие пройдет с 20 по 23 мая в спорткомплексе "Красная звезда". Как ожидается, на ней представят свою продукцию, современные строительные материалы, технологии и оборудование 250 предприятий из 25 регионов России, а также компании из Казахстана и Германии. Как сообщает пресс-центр МВЦ "Интерсиб", экспозиционная площадь составит две тысячи квадратных метров, что в два раза больше, чем в 2007 году. К четырем традиционным разделам выставки - "Стройпрогресс", "ЖКХ – стандарты будущего", "Древстройэкспо", "Дороги. Мосты" добавятся два новых специализированных - "Ландшафтный дизайн" и "Сиблифт".

В рамках недели 22 мая стартует "Рекламный марафон". В его программу включены семинары, мастер-классы и конкурсы для специалистов в сфере рекламы, маркетинга и PR.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2275


Наконец-то будет возможность посетить Красную звезду! :banana:

В Омске завершилось обследование конструкций Ленинградского моста. Мост через Иртыш, сданный в эксплуатацию в 1959 году, признан нуждающимся в капитальном ремонте. Разработку технической документации для его проведения начала проектно-исследовательская фирма "ПИК". Ремонт, скорее всего, будет проведен в 2009 году.

О том, что "Ленинградский мост нужно ремонтировать", на одном из совещаний обмолвился директор Департамента городского хозяйства Владимир Потапов. Он, однако, отказался от других комментариев. Как удалось выяснить "Премьер-инфо" у специалистов депаратамента, недавно было проведено инструментальное обследование моста и "по некоторым параметрам он признан аварийным". Подготовкой проектно-сметной документации для капитального ремонта Ленинградского моста занимается фирма "ПИК".

По словам главного инженера проекта Бориса Казанцева, "ремонт, скорее всего, будет сделан в следующем году, а в 2008-м - только проект. Объем и характер работ будет, конечно, зависеть от финансирования, понадобится не 5-10 миллионов рублей, а больше. По большому счету, нужно ремонтировать все: мост-то немолодой - почти 50 лет уже. Глобального ремонта не было, хотя и меняли швы деформационные, подкрашивали что-то, текущий ремонт делали регулярно. Обследования, которые мы провели, показали, что у него уже достаточный износ отдельных элементов, их нужно менять".

По оценке инженеров, в первую очередь должна быть отремонтирована пешеходная часть моста: тротуар, а также часть ограждения. Кроме того, в "горячем списке" - выправление опорных частей, устройство водоотводных лотков, замена покосившихся столбов освещения на новые и окраска пролетных строений.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2271

В Омске объявлен конкурс проектов реконструкции Концертного зала филармонии. Заявки и работы принимаются от участников с 16 мая до 29 августа. Победитель будет объявлен до 20 сентября и получит премию в сто тысяч рублей. Начать реконструкцию планируется в этом году.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_12_7b.jpg

Как стало известно "Премьер-инфо", областной минстрой и минкульт объявили тендер на разработку эскиз-идеи реконструкции концертного зала омский филармонии. В жюри конкурса входят руководители названных министерств Валерий Бойко и Владимир Телевной, а также известные омские архитекторы, проектировщики, художники и дизайнеры. Автор проекта Концертного зала Альберт Каримов в состав жюри отсутствует и, теоретически, может стать участником конкурса.


Участникам предстоит разработать генплан территории, учесть перспективное развитие транспорта и вписать объект в историческую среду центра города. Одно из основных требований к эскизу - максимальное использование подземных площадей, так как площадь застройки ограничена.

Победитель конкурса получит денежную премию в сто тысяч рублей. Участникам, занявшим второе и третье места, достанется пятьдесят и двадцать пять тысяч рублей, соответственно. Принять участие в тендере смогут не только профессиональные архитекторы, но и студенты вузов. Регистрация участников продлится с 16 мая по 1 июня. Победитель будет объявлен до 20 сентября. Начать реконструкцию Концертного зала планируется в этом году.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2279

Омских бизнесменов приглашают на деловую встречу с топ-менеджерами китайских строительных компаний
вторник 13 мая 09:52

6 июня Омская Торгово-промышленная палата совместно с министерством экономики Омской области с целью развития сотрудничества между Омской областью и Китайской Народной Республикой приглашают омские предприятия к участию в торгово-экономической миссии китайских компаний. На бизнес-встречу в Омск прибудут топ-менеджеры 14 китайских компаний, занятых в строительной сфере.

В рамках деловой программы Омская ТПП совместно с Управлением Коммерции города Чанчунь проводят презентацию строительной отрасли провинции Цзилинь (КНР) и индивидуальные переговоры между омскими и китайскими предприятиями.

Мероприятие состоится в конференц-зале гостиничного комплекса «Иртыш».

Время проведения: с 10.00 до16.00 часов.

Заявки на участие в мероприятии принимаются в Омской ТПП до 21 мая по факсу: (3812) 24-89-85, 23-45-80 или по электронной почте: otdelprot@mail.ru.

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39137&objType=51&

Вынесенные на обсуждение областного градостроительного совета проекты, по словам Леонида Полежаева, должны определить характер развития города на многие годы вперед. Центральный из них - схема размещения станций первой и второй линий омского метрополитена

http://omsknews.ru/pic/news/op0805072b.jpg

И главное здесь - обеспечить на длительную перспективу условия для беспрепятственного развития омского метро. Поэтому вопросы резервирования земельных участков для размещения станций омского метрополитена будут взяты под особый контроль правительства Омской области.
По мнению губернатора, именно вопросы организационного характера, связанные с утверждением соответствующей документации по определению зоны границ земельных участков под будущие наземные сооружения метро, требуют сегодня особого внимания, поскольку эти территории уже раздаются под застройку или в частную собственность.

- Если мы сегодня не решим вопросы землеотвода, то в перспективе их разрешение может обернуться затратами, сопоставимыми с финансированием строительства самих объектов метро, - заметил глава областного правительства.

Первый пусковой комплекс первой линии метро включает четыре станции омской подземки. Это «Библиотека им. Пушкина», «Заречная», «Кристалл» и «Соборная». Сдача первой ветки планируется на 2010 год. Протяженность пускового участка - 6,9 км. Практически все объекты находятся в высокой степени готовности. С начала года метростроителями выполнен объем работ на сумму свыше 900 млн. Рублей. Всего же на текущий год губернатором утвержден график строительства в объеме более двух миллиардов рублей. С начала же строительства омского метрополитена освоено свыше семи миллиардов рублей. Причем 82 процента этих средств - деньги областного бюджета. А достигнутая ранее договоренность между правительством Омской области и федеральным центром о паритетном финансировании этого важнейшего для города объекта из расчета 50 на 50, последним была выполнена лишь на 18 процентов. Впрочем, в настоящее время, по данным минпрома Омской области, на уровне федерального правительства готовится проект постановления о включении омского метрополитена в рамках подготовки к 300-летию Омска в программу финансирования строительства.

Кроме того, архитектурно-градостроительный совет Омской области обсудил и одобрил проект «Парк 300-летия Омска». В его разработке принимали участие французские, германские, американские и российские проектировщики и специалисты. Строительством парка займется компания-инвестор ЗАО «Парк Девелопмент». Парк 300-летия Омска призван стать уникальным местом семейного отдыха омичей и центром притяжения туристических потоков. Проект включен в программу подготовки к празднованию юбилея областного центра и осуществляется при поддержке и участии правительства Омской области. Главная его цель - создание в левобережной части города современной рекреационной зоны. Здесь, на территории площадью в 50 гектаров, разместится тематический парк развлечений с аттракционами, а также многофункциональный комплекс, включающий торгово-развлекательные, спортивные и деловые центры, аквапарк, гостиницу и просторные парковки. Площадь наземных сооружений 130 тысяч кв. метров. Первую очередь развлекательного центра парка предполагается открыть уже в сентябре этого года. 12 июня 2009 года будет сдана первая очередь тематического парка, а летом 2010 года - весь комплекс.

На градсовете был одобрен другой, не менее масштабный и, если угодно, амбициозный проект, - строительство в Омске многофункционального общественно-делового комплекса Hilton. Разместить его планируется между зданием Речного вокзала и Ленинградским мостом. Для инженерной подготовки территории под строительство набережной и будущей транспортной магистрали вдоль Иртыша будет намыт грунт, а образованная площадка станет пригодна и для застройки гостиничного комплекса. Леонид Полежаев выразил мнение, что этот проект заслуживает поддержки, поскольку может стать заметным шагом в развитии не только гостиничной и общественно-деловой инфраструктуры Омска, но и в формировании нового облика современного города.

http://omsknews.ru/index.php3?id=39192

Автор проекта омской филармонии Альберт Каримов не планирует участвовать в конкурсе на эскиз-идею ее реконструкции. Архитектор согласен войти в состав жюри конкурса. Потенциальным разработчикам он рекомендует в первую очередь учесть историческую застройку окружающей территории.

http://www.omskrielt.com/image/2008/04/n0804_17_8b.jpg
Альберт Каримов

Здание Концертного зала в Омске было построено в 1967 году по проекту Альберта Каримова, теперь уже бывшего главного архитектора города, академика архитектуры. Как пояснил "Премьер-инфо" автор, участвовать в объявленном тендере он не будет.

"С организаторами конкурса у нас была предварительная договоренность, что я войду в состав жюри", - рассказал Альберт Каримов. По мнению архитектора, новый проект должен быть соподчинен главным архитектурным доминантам этого участка – Никольскому собору и Кадетскому корпусу: "На этой территории мало места, объем должен быть компактным. Я бы убрал под землю парковку, чтобы решить проблему размещения автомобилей".

Напомним, что конкурс на разработку эскиз-идеи реконструкции концертного зала объявлен областными министерствами строительства и культуры 28 апреля. Победитель получит денежную премию в сто тысяч рублей. Ожидается, что участвовать в тендере смогут как омские архитекторы, так и специалисты из других городов.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2282

Микрорайон "У пристани"

http://i027.radikal.ru/0805/50/df0fcd8b070d.jpg (http://www.radikal.ru)

ООО "Строительные технологии и системы"- дочерняя фирма ООО "Сибстройинвест" - приступает к строительству МКР "У пристани" на левом берегу Иртыша по ул. Нагорной в Старом Кировске в районе ул. Мельничная. Автор проекта МКР архитектор Артур Обатуров. Проект использует особенности естественного ландшафта, образуещего склон к реке.
Первую линию застройки у воды составят набережная с пляжем , двумя пристанями для катеров и рестораном. Вторую линию - трёхэтажные таунхаусы класса "премиум". Третью линию - четыре 14-эт. дома. Всего в комплексе планируется к сдаче около 30 тыс. кв.м. жилья. Все таунхаусы снабжены гаражами, а проектирование жилых домов велось с учётом действующего в Омске норматива - одно машиноместо на каждую квартиру.
Срок осуществления проекта от двух до двух с половиной лет.

А чем эта ветка по содержанию отличается от ветки "Development in Omsk"?

Опять о "Хилтоне" :)

В журнале "БК-риэлт" № 7 за 2008 год приводится несколько подробностей проекта, которые объяснсют пристальное внимание к нему губернатора, обеспечившего его беспрепятственное прохождение через архитектурно-градостроительный совет.

1. Инвестор проекта берёт на себя обустройство набережной Иртыша на этом участке. Ранее место под строительство гостиницы здесь выделялось московской "Группе Кремль", но узнав об условиях благоустройства москвичи отказались от строительства.
2. Общая площадь комплекса "Хилтон" займёт 65 тыс.кв.м., из них только 53 % гостиница. Остальное около 30 тыс.кв.м. - конференц-залы, бары, кафе, фитнес-центр, бассейн. Инвестора фактически обязали создать в районе пл.Бухгольца, месте, где был основан Омск, общественный центр общегородского значения.
3. Самое интересное. Инвестор будет обязан создать путепровод, соединяющий набережную с находящимся напротив островом на Иртыше. В оборот вводится крупный участок земли в буквальном смысле в центре города, посреди реки. И речь идёт, если я правильно понял, фактически о создании нового моста через Иртыш, потому что дальше с острова его достроить не составит особых проблем.

Красным выделено место строительства - остров напротив

http://i026.radikal.ru/0805/ed/95e15d1f19ab.jpg (http://www.radikal.ru)

А чем эта ветка по содержанию отличается от ветки "Development in Omsk"?

Здесь решено постить пресс-релизы из СМИ, связанные со строительством, в "Developmentе" - апдейты со строек.

Опять о "Хилтоне"
3. Самое интересное. Инвестор будет обязан создать путепровод, соединяющий набережную с находящимся напротив островом на Иртыше. В оборот вводится крупный участок земли в буквальном смысле в центре города, посреди реки. И речь идёт, если я правильно понял, фактически о создании нового моста через Иртыш, потому что дальше с острова его достроить не составит особых проблем.

Красным выделено место строительства - остров напротив

http://i026.radikal.ru/0805/ed/95e15d1f19ab.jpg (http://www.radikal.ru)


Офигенно! Если выполнят, то это будет просто супер! :cheers:
А инфа откуда? Если не секрет :)

Читай внимательней. Омский журнал "БК-риэлт". У него нет электронной версии

В Омск пригласят Нормана ФОСТЕРА в жюри I Международного конкурса архитектурных проектов «Омск-2010»

Через два года в городе должен состояться Международный фестиваль «Омск-2010», включающий в себя I Международный конкурс архитектурных проектов, фестиваль современного городского искусства и конкурс дизайна городской среды. В жюри конкурса предполагается пригласить ведущих архитекторов России, США, Японии и Европы во главе с почетным председателем — всемирно известным архитектором сэром Норманом ФОСТЕРОМ, автором знаменитого небоскреба-»огурца» в центре Лондона и других не менее известных зданий.
Предложение провести такой фестиваль «Интерфакс» направил губернатору Леониду ПОЛЕЖАЕВУ еще в мае 2006 года. Организаторами конкурса, возможно, выступят Агентство деловых коммуникаций, Министерство культуры РФ, Росстрой, «Интерфакс», а администрация Омской области уже начала вести подготовительную работу с привлечением местных творческих союзов и организаций. В «Интерфаксе» отмечают, что такое мероприятие позиционирует регион в качестве наиболее развитой территории РФ, так как подобные информационно-пропагандистские ходы могут позволить себе два-три города в России, включая Москву и Санкт-Петербург.
В правительстве Омской области решили представить фестиваль как одну из ступеней подготовки к 300-летию Омска. Предложения по концепции фестиваля поручили разработать академику РААСН, заслуженному архитектору РФ Альберту КАРИМОВУ. По его мнению, основу фестиваля должна составлять идея сохранения, восстановления и реконструкции памятников истории, культуры и архитектуры. Это позволит позиционировать Омск как один из старейших городов Сибири, имеющий богатую предысторию.

http://kvnews.ru/realty/8599/

Автор проекта МКР архитектор Артур Обатуров. Проект использует ...[/QUOTE]

На самом деле фамилия у данного архитектора Оботуров.

Автор проекта МКР архитектор Артур Обатуров. Проект использует ...

На самом деле фамилия у данного архитектора Оботуров.[/QUOTE]

Фамилия так была написана в источнике. Есть какая-то информация? Меня проект заинтересовал

В Омской области построят комплекс по производству свинины и индейки
среда 14 мая 09:54

1 июля в Омской области начнется строительство сооружений нового сельскохозяйственного комплекса по производству свинины до 100 тысяч голов в год и индейки на 1 млн. 250 тысяч голов. Почти 5 млрд. рублей - стоимость только двух из 4-х новых инвестиционных проектов, которые синхронно начинает осуществлять компания «Титан-Агро». Пакет инвестиционных проектов включает строительство свиноводческого и птицеводческого комплексов, комбикормового завода и мясокомбината. Каждый из объектов представляет собой часть будущего биокластера, основной площадкой которого станет производство биоэтанола.

Вчера губернатор Омской области Леонид Полежаев провел выездное совещание в Омском районе, на площадке строительства свиноводческого комплекса производственной мощностью 10 тысяч тонн мяса в год. Одна из стратегических задач аграрной политики региона на ближайшее трехлетие - обеспечить к 2010 году объемы сельскохозяйственного производства на уровне не менее 3 млн. тонн зерна, свыше 300 тысяч тонн мяса и более 1 млн. тонн молока. Запуск только свиноводческого и птицеводческого комплексов ООО «Титан-Агро» обеспечит сельским жителям 500 новых рабочих мест.

Согласно проекту производственные подразделения свиноводческого комплекса возводятся раздельно, по типу мультсайт. Каждая возрастная группа животных располагается на отдельной площадке с соблюдением санитарно-ветеринарных разрывов, обеспечивающих безопасность для здоровья животных. В составе животноводческого комплекса племенная ферма на 770 чистопородных свиноматок, репродуктор для производства гибридного молодняка на 4800 свиноматок, цех доращивания поросят на 16640 голов, два цеха по откорму свиней мощностью по 20 тысяч голов каждый и станция искусственного осеменения свиней. Ориентировочная стоимость проекта 2,6 млрд. рублей. К настоящему времени инвестором уже выполнен генплан и планировка комплекса, заключен договор аренды на земельный участок, проведен тендер по выбору поставщика технологии и оборудования. Начато строительство автодороги до объекта «Свинокомплекс», который будет построен в районе территории сельского поселения «Петровское» Омского муниципального района. Площадкой для размещения птицеводческого комплекса производительностью 15 тысяч тонн мяса индейки в год определена территория в районе села Калиновка Омского района и сельского поселения Лежанское Горьковского района, сообщает «Омская губерния».

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39195&objType=51&

В МЭРТ презентуют строительство «Омск-Федеровки» и гидроузла на Иртыше
среда 14 мая 14:16

Сегодня в Министерстве экономического развития Российской Федерации состоится второе заседание организационного комитета по подготовке и проведению празднования 300-летия основания Омска. Заседание проведет председатель оргкомитета - министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина. Губернатор Омской области Леонид Полежаев выступит с основным докладом по вопросам согласования проекта плана мероприятий, связанных с подготовкой и проведением празднования 300-летия основания города Омска.

На заседании также речь пойдет о строительстве и реконструкции объектов социальной сферы, дорожного хозяйства и инженерной инфраструктуры города в рамках подготовки к празднованию 300-летия основания Омска. Кроме того, предполагается рассмотреть концепцию нового общественно-делового центра города Омска. Информацию о строительстве аэропорта "Омск-Федоровка", гидроузла на Иртыше и омского метрополитена представит министр промышленной политики, транспорта и связи Омской области Александр Луппов.

В январе 2007 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Указ о праздновании 300-летия Омска, которое состоится в 2016 году. Омск стал единственным из российских городов, решение о праздновании юбилея которого принято на уровне главы государства почти за десять лет до знаменательной даты. На его основе законом Омской области утверждена региональная целевая программа о подготовке к юбилею города. На реализацию всех намеченных мероприятий потребуется более 200 млрд. рублей из бюджетов всех уровней, а также из внебюджетных источников. При этом из областной казны предполагается выделить не менее 40 млрд. Решено создать единый архитектурный облик города на Иртыше. Одним из важнейших направлений целевой программы должна стать ликвидация всех аварийных и ветхих строений и переселение их жильцов в комфортабельные новые дома.

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39216&objType=51&

Latur, информации как таковой не имею. Просто мне доподлинно известно правильное написание. Что касается источника: достоверность инфы , уровень подачи не всегда на высоте.

[QUOTE=AlexP;20661413]В Омской области построят комплекс по производству свинины и индейки
среда 14 мая 09:54

1 июля в Омской области начнется строительство сооружений нового сельскохозяйственного комплекса по производству свинины до 100 тысяч голов в год и индейки на 1 млн. 250 тысяч голов. Почти 5 млрд. рублей - стоимость только двух из 4-х новых инвестиционных проектов, которые синхронно начинает осуществлять компания «Титан-Агро». Пакет инвестиционных проектов включает строительство свиноводческого и птицеводческого комплексов, комбикормового завода и мясокомбината. Каждый из объектов представляет собой часть будущего биокластера, основной площадкой которого станет производство биоэтанола.

Вчера губернатор Омской области Леонид Полежаев провел выездное совещание в Омском районе, на площадке строительства свиноводческого комплекса производственной мощностью 10 тысяч тонн мяса в год. Одна из стратегических задач аграрной политики региона на ближайшее трехлетие - обеспечить к 2010 году объемы сельскохозяйственного производства на уровне не менее 3 млн. тонн зерна, свыше 300 тысяч тонн мяса и более 1 млн. тонн молока. Запуск только свиноводческого и птицеводческого комплексов ООО «Титан-Агро» обеспечит сельским жителям 500 новых рабочих мест.

Согласно проекту производственные подразделения свиноводческого комплекса возводятся раздельно, по типу мультсайт. Каждая возрастная группа животных располагается на отдельной площадке с соблюдением санитарно-ветеринарных разрывов, обеспечивающих безопасность для здоровья животных. В составе животноводческого комплекса племенная ферма на 770 чистопородных свиноматок, репродуктор для производства гибридного молодняка на 4800 свиноматок, цех доращивания поросят на 16640 голов, два цеха по откорму свиней мощностью по 20 тысяч голов каждый и станция искусственного осеменения свиней. Ориентировочная стоимость проекта 2,6 млрд. рублей. К настоящему времени инвестором уже выполнен генплан и планировка комплекса, заключен договор аренды на земельный участок, проведен тендер по выбору поставщика технологии и оборудования. Начато строительство автодороги до объекта «Свинокомплекс», который будет построен в районе территории сельского поселения «Петровское» Омского муниципального района. Площадкой для размещения птицеводческого комплекса производительностью 15 тысяч тонн мяса индейки в год определена территория в районе села Калиновка Омского района и сельского поселения Лежанское Горьковского района, сообщает «Омская губерния».

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39195&objType=51&[/QUOTE
Я дико извиняюсь,но !
Постить на данном сайте про свиноматок и их осеменение- это моветон::ohno:
Впрочем, если подчеркивать имидж г.Омска как некоего колхоза- тогда конечно.

:lol: Причем тут имидж? В нашей большой процент сельского хозяйства в структуре промышленности, благодаря инвестициям оно еще и деньги в бюджет приносить начнет!

Еще две промышленные зоны Омска переведены в категорию земель жилой застройки. Это предложение одобрено участниками публичных слушаний, обсудивших возможность изменения вида разрешенного использования территории двух заводов в черте города.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_14_1b.jpg

Слушания проводились в департаменте архитектуры и градостроительства Омска 12 мая. По их результатам рекомендовано снять с двух площадок статус "земель производственного назначения" и разрешить использование их под размещение домов многоэтажной жилой застройки. После подписания соответствующих документов заводскими территориями перестанут быть участок по улице Волочаевской, прилегающий к "Сибзаводу", и промплощадка бывшей "Биофабрики". Впрочем, на обоих участках уже ведутся работы. Кроме того, к землям капитальной жилой застройки отнесены участки микрорайона Осташкова.

Напомним, это уже не первые площадки, выведенные из состава промышленных зон Омска. В этом году разрешено жилое строительство на части территории ПО "Полет" в поселке Чкаловском и выкупленной частным инвестором бывшей производственной зоны "Судоремонтно-судостроительного завода". Бывшая промзона "Сибзавода" по Красному Пути уже давно застраивается офисными и торговыми зданиями.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2288

В Омске появятся улицы, названные в честь известных сибиряков
четверг 15 мая 08:43

В Центральном округе появятся улицы названные в честь известных и заслуженных деятелей внесших безусловный вклад в развитие Омска и Омской области. Соответствующий проект решения был вчера представлен для рассмотрения депутатам Омского городского совета. Как отметил депутат Василий Мамонтов, данный проект решения не может вызывать возражений, ведь впервые для улиц города предлагаются имена заслуженных сибиряков.

Как сообщил в своем выступлении глава Центрального округа Владимир Казимиров, данный проект чтения был подготовлен на основании обращения председателя ТСЖ «Квартал» и председателя КТОС «Первокирпичный», и в соответствии с решением топонимической комиссии администрации Омска.

Представленным проектом решения предлагается присвоить следующие наименования новым улицам в микрорайоне Первокирпичный Центрального округа: улица имени писателя Георгия Вяткина, имени профессора минералогии и геологии Омского сельскохозяйственного института, поэта, краеведа Петра Драверта, имени заслуженного деятеля искусств РСФСР Елены Калугиной, а также широко известного в Сибири общественного деятеля, публициста, ученого, исследователя Сибири Николая Ядринцева.

«Я всеми руками «за», чтобы поддержать данный проект решения, - сказал Василий Мамонтов, - Это не какие-нибудь «сиреневенькие», а вполне достойные названия».

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39251&objType=51

Омск активно озеленяют

150 саженцев лиственницы, ивы шаровидной, яблони, черемухи, жасмина и спиреи высажены на улицах Красный Путь, Партизанской, Булатова, Циолковского, Пушкина.

В скверах Воскресенском и на улице Багратиона постоянное «место жительства» будет определено для рябин, яблонь и барбариса.

Обновление зеленого наряда в Центральном округе ведут специалисты окружного управления благоустройства. Директор управления Александр Зауэр сообщил, что в рамках двухмесячника по благоустройству в Центральном округе высажено более 1550 деревьев и кустарников, 11400 цветов, начат ремонт основных магистралей, на что ушло 733 тонны асфальта.

По данным пресс-центра Администрации г. Омска
http://news.gorod55.ru/?id=10576&type=news

15.05 09:00 / Просмотров: 335
Гигантомания омских ТРЦ

Главная тенденция развития омских ТРЦ на сегодня – максимальное укрупнение торговых площадей. О правильном формировании торгового пространства рассказывают специалисты.

«Концепция ТРЦ в первую очередь должна учитывать интересы и социальное положение своего покупателя, строиться для определенной группы населения», – утверждает директор центра коммерческой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков.

Также девелоперы по возможности должны учитывать интересы арендаторов (особенно якорных) и не допускать размещения конкурентов. Плюс в большинстве управляющие стараются подобрать ансамбль арендаторов по определенной группе товаров. По словам специалиста по коммерческой недвижимости компании «Авеста-Риэлт» Александра Барко, ТК «Триумф» изначально задумывался как мебельный центр, но по факту небольшое количество арендаторов данного профиля не позволило реализовать первичную концепцию. Специалисты отмечают эту тенденцию и во многих других омских ТРЦ.

Также концепция успешного торгового комплекса обязательно должна учитывать места под размещение якорных операторов – сетевых компаний, имеющих громкий раскрученный бренд и четкое позиционирование на рынке. Они будут стимулировать интерес к ТРЦ как покупателей, так и других арендаторов.

Безусловно, для «якорей» собственнику придется снизить арендную плату, но выгоду от присутствия крупного оператора он получит. «Наиболее предпочтительными якорными операторами для омских торговых комплексов являются даже не фуд-корты и продуктовый ритейл, а гипермаркеты бытовой техники и электроники. Именно они являются магнитом для покупателей», – говорит Евгений Щербаков.

НУЖНЫЙ ФОРМАТ
При разработке концепций торговых комплексов заказчик ориентируется в основном на опыт своих зарубежных коллег. Можно сказать, что российские ТРЦ идут по пути развития западных.

В будущем мы можем увидеть тенденцию: огромные площади, открытые светлые пространства, большое число якорных операторов. Одним из ярких примеров для Омска является новый ТРЦ «Континент-2» на Левом берегу. «Такова ситуация уже в Новосибирске, Екатеринбурге, думаю, в скором времени это придет и в Омск – у нас уже есть подобные примеры, достаточно посмотреть на большие торговые площади ТРЦ «Триумф», – резюмирует Александр Барко.

Чтобы успешно реализовать проект и выдержать изначально разработанную концепцию, руководству торгового центра необходимо проводить тщательный мониторинг рынка, изучать тенденции, потребности и возможности арендаторов в данном месте. «К примеру, сейчас наблюдается отток арендаторов из торгового комплекса «Маяк-2». Это говорит о том, что формат крупных бутиков в этом округе нежизнеспособен», – рассказывает Евгений Щербаков.

ВСЕ ДЕЛО В АРЕНДАТОРЕ
Как отмечает Александр Барко, в большинстве омские торговые комплексы заявляют о какой-либо концепции объекта, но редко кому удается выдержать ее. «Привлечь арендаторов одного профиля в новый торговый центр достаточно сложно. Многие уже прочно осели на каком-либо месте и не желают рисковать, меняя дислокацию, – это специфика Омска», – резюмирует Александр Владимирович.

Причины этой тенденции специалисты видят в отсутствии качественного управления торговыми комплексами. По словам Александра Барко, в Омске мало кто из собственников крупных объектов торговли привлекает профессиональных девелоперов при разработке концепции и формировании ансамбля арендаторов. «Чаще всего владельцы подобных объектов занимаются арендаторами сами, просто назначая управляющего комплексом. Отчасти эта тенденция появилась по причине отсутствия в Омске профессиональных специалистов», – резюмирует Александр Владимирович.

Привлекают и удерживают арендаторов омские торговые центры с помощью качества сопутствующих услуг – уборки, охраны и прочих. Как отмечают эксперты, борьба за арендатора среди торговых центров становится все более напряженной.

«К примеру, сегодня Любинский проспект, по сути, главный торговый комплекс Омска, уже перестал быть самым привлекательным местом для арендаторов. Поэтому собственники бутиков постепенно снижают цены на аренду. Есть и другой пример – владельцы достраиваемого торгового комплекса рядом с остановкой «Голубой огонек» также запросили изначально высокую цену, но потом снизили ввиду отсутствия спроса», – комментирует ситуацию Александр Барко.

Специалисты по коммерческой недвижимости единодушно констатируют факт роста предложения площадей в омских торговых комплексах при снижении спроса. Поэтому стоимость арендной платы для арендаторов площадей в омских торговых комплексах будет если не снижаться, то, по крайней мере, стабилизироваться.


Мария Приходина
http://news.gorod55.ru/business/?id=10574&type=papers

В июле в Омске откроется второй гипермаркет калининградский компании "Бауцентр". Его ассортимент, по сравнению с первым магазином, будет расширен до 35 тысяч наименований. Гипермаркет площадью 14,5 тысячи квадратных метров расположен на улице 10 лет Октября, 190.

http://www.baucentr.ru/omsk/01.jpg

Компания "Бауцентр" является одним из крупных федеральных игроков формата DIY (do it yourself - сделай сам). Начальник отдела рекламы "Бауцентр Сибирь" Вадим Березиков сообщил "Премьер-инфо", что ассортимент товаров во втором гипермаркете будет шире, чем в первом, появятся новые группы товаров. Омичи смогут приобрести здесь не только отделочные материалы, но и офисную мебель, пластиковые окна, а также товары для сада и огорода. Если в левобережном "Бауцентре представлено около 30 тысяч наименований товаров, то в новом магазине компании их будет уже около 35 тысяч.

Первый магазин в Омске компания открыла 14 июля 2007 года. Решение об открытии второго гипермаркета Вадим Березиков объяснил тем, что местный рынок строительных материалов далек от абсолютного наполнения: "Согласитесь, что наши учредители не стали бы вкладывать деньги в неперспективный проект. Посмотрев, как работает первый гипермаркет, оценив возможности омского рынка строительных материалов, мы решили построить второй магазин".

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2298

15-05-2008
Французы планируют построить в Омске гипермаркеты и торговые центры

Сегодня последний день пребывания в Омской области французской делегации, прибывшей в регион 13 мая с торгово-экономической миссией по приглашению регионального Правительства.

В составе делегации, возглавляемой Президентом Французской ТПП в России Эммануэлем Киде и заместителем главы Миссии по экономическим делам при Посольстве Франции в России Бернаром Петро, представители 6 крупнейших французских компаний. За два дня состоялось 70 бизнес-встреч, более половины из них оценены французской стороной, как результативные. Состоялись кооперационная биржа контактов омских и французских компаний и форум по российско-французским торговым отношениям с презентацией экономического и инвестиционного потенциала Омской области и Французской республики.

По данным omskportal.ru, в переговорах приняло участие 40 омских предприятий, заключено 4 контракта и согласованы вопросы подготовки к подписанию новых договоров. Торгово-промышленные палаты Франции в РФ и Омской области заключили соглашение о взаимном сотрудничестве. Кроме того, представители крупнейших мировых ретейлеров Carrefour и Leroy Merlin получили возможность провести переговоры по вопросу предоставления площадок под строительство гипермаркетов и торговых центров. А уже в июне 2008 года банк BNP Paribas Cetelem открывает в Омске своё представительство. Международная компания Schneider Electric, являющаяся мировым лидером в производстве электротехнического оборудования и средств автоматизации, в октябре планирует открытие своего филиала в Омске, она подписала соглашения о намерениях с восемью омскими компаниями по оснащению строящихся объектов в областном центре.

источник: infomsk.ru
http://infomsk.ru/news/show/4230/

Более подробные новости про открытие ТЦ "Кит-интерьер"

Морской гигант на рынке стройматериалов

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/t0805_15_6b.jpg

1 октября в Омске планируется открыть торговый комплекс "КИТ-интерьер". Новый 4-этажный комплекс строительных материалов и мебели площадью 30 тысяч квадратных метров обустраивает компания АРК. Он будет располагаться в здании бывшей фабрики первичной обработки шерсти по улице 10 лет Октября, 182. Сейчас в помещениях проводятся отделочные работы.
Как сообщили "Премьер-инфо" в OmskReal Estate Group, для удобства покупателей на этажах "КИТ-интерьера" выделят тематические зоны, где будут концентрироваться магазины, предлагающие определенные виды товаров. На первом этаже площадью 12 тысяч квадратных метров расположат зону интерьера (декор, текстиль для дома), зону света (светильники, зеркала) и зону отделочных материалов (обои, напольные покрытия, потолки и т.д.), супермаркет инструментов, а также продовольственный гипермаркет "Геомарт". На втором этаже будет находиться супермаркет посуды площадью 1,5 тысяч квадратных метров, зона дверей и окон, а также зона сантехники и керамической плитки. Весь третий этаж площадью 6 тысяч квадратных метров займут магазины мебели.
Якорными арендаторами "КИТ-интерьера", предположительно, станут супермаркет инструментов московской компании "Энтузиаст", магазин бытовой техники "Технософия", гипермаркет "Геомарт" (продовольственный – на первом этаже и посудный – на втором). В качестве арендаторов также выступят "Галерея сантехники", "Керамо Марацци", "Домашний клуб", "Дом дверей", "Парадный вход", "Краснодеревщик" и другие известные компании.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2303

В общем никаких серьёзных федеральных операторов они привлечь не сумели. Арендаторы мелкие и в Омске хорошо знакомые. Появление гипермаркета "Геомарт", торгующего продуктами, в интерьерном ТЦ вообще нонсенс!

"Геомарт" на Третьем Разъезде неплох, единственный "-" это то что даже на машине на эти задворки проехать невозможно из-за пробок и убитых дорог, посмотрим что тут будет. Здесь похоже это единственный реальный ЯКОРЬ способный привлечь народ :) По дороге в Бауцентр :lol:

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ
Акции Омскгражданпроекта скупает панамская фирма
07.05

с новосибирскими корнями. В ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» 22 апреля поступило добровольное предложение о приобретении акций проектного института.

Согласно этому предложению компания MYRON TRADE LTD., S.A. (МАЙРОН ТРЕЙД ЛТД., С.А.) предлагает приобрести 25 тысяч обыкновенных акций общества (31,25% от общего количества выпущенных в обращение) по цене один рубль за одну акцию.
Компания MYRON TRADE LTD., S.A. находится в Республике Панама и принадлежит некому Элси ХЕРНАНДЕСУ. Но заявления о продаже ценных бумаг предлагается направлять по почтовому адресу в Новосибирске, где действует уполномоченный представитель панамской компании.

Председатель совета директоров ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Геннадий ГОЛУБЕВ в своей рекомендации, опубликованной в СМИ, отмечает, что предлагаемая панамской фирмой стоимость акции занижена более чем в три тысячи раз. Такой вывод был сделан на основании независимой оценки стоимости ценных бумаг проектного института. Согласно ФЗ «Об акционерных обществах», после направления добровольного предложения о приобретении более 30% акций для ОАО наступают определенные последствия, связанные с усложнением процедур принятия решения по вопросам, актуальным для хозяйственной деятельности общества. Поэтому в совете директоров сделали вывод, что заведомое занижение цены акций преследует цель создать негативные последствия для института, но никак не направлено на желание приобрести акции.

Кроме того, компания MYRON TRADE LTD., S.A. в своем предложении решила не указывать планов в отношении ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» и его работников. «Возможно, что эти планы не связаны с развитием проектного бизнеса, — предполагает председатель совета директоров института Геннадий ГОЛУБЕВ. — Например, это перепрофилирование предприятия в арендатора офисных помещений в центре города с одновременным сокращением основных направлений работы общества и увольнением большего числа числа работников предприятия». На этом основании совет директоров не рекомендовал акционерам реализовывать акции по указанной цене.

Как рассказал «КВ» Геннадий ГОЛУБЕВ, он считает это предложение новой атакой новосибирской компании «Русфинтех», которая не так давно забрасывала Омскгражданпроект исками в арбитражный суд по корпоративным спорам. «Из них 98-99% судебных споров выиграны нами, — добавляет Геннадий ГОЛУБЕВ. — И я считаю, что это продолжение той игры, которую вел «Русфинтех», а указанный в предложении представитель имеет тот же адрес в Новосибирске».

http://kvnews.ru/money/8452/
---

Все новосибирским торгашам не имётся..

В ближайшие недели в Омске начнет работу филиал Cetelem bank. Об этом объявлено в ходе визита руководителей Французской торгово-промышленной палаты (ФТПП) в РФ. Открытие подразделения в Омске связывается с планами расширения присутствия в России двух крупнейших ритейлерских компаний из Франции – "Ашан" и "Карфур".

http://www.cetelem.ru/media/img/cetelem-logo.jpg

Банк специализируется на потребительских и автокредитах, револьверных кредитных картах. Коммерческий директор российского подразделения Cetelem bank Николай Звегинцов считает, что пока потребность населения Омска в качественных банковских услугах не удовлетворена. По мнению генерального директора ФТПП в России Павла Шинского, спрос на потребительские кредитные продукты в Омске очень велик, "и возможно, это одна из основных причин, по которой Cetelem bank принял решение о присутствии в этом городе". Кредиты банка будут предоставляться в торговых предприятиях и обязательно обеспечиваться страховкой. Сейчас менеджмент омского филиала оценивает предложения потенциальных партнеров в сфере страхования.

Омские банкиры сдержанно оценивают предстоящий выход на "француза" на местный рынок. В беседе с корреспондентом "Премьер-инфо" они отметили, что главным преимуществом нового игрока могут стать относительно дешевые кредитные ресурсы группы BNP Paribas. Эксперты полагают, что к новой финансовой структуре могут перейти клиенты, недовольные условиями кредитования, скрытой комиссией и переплатой за кредит в российских банках.

Cetelem bank – дочерняя структура группы BNP Paribas, занимающаяся потребительским кредитованием с 1953 года и онлайн-кредитованием – с 1997-го. Банк представлен в 29 странах, в том числе, с 2007 года - в России. Омск станет одиннадцатым городом РФ и вторым - в Сибири, в котором будут предлагаться кредитные продукты от Cetelem. Для регионального рынка Cetelem bank станет первым финансовым учреждением со стопроцентным иностранным капиталом.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2307

В Омске появятся представительства французских банкиров, ритейлоров и проектировщиков
четверг 15 мая 14:43

Сегодня завершается бизнес-поездка в Омск французских компаний. За два дня состоялось 70 бизнес-встреч, более половины из них оценены французской стороной, как результативные. Кроме того, в Омске запланировано открытие представительств ряда компаний. Так, уже в июне 2008 года BNP PARIBAS – CETELEM - крупная банковская структура открывает представительство и планирует оказывать предпринимателям малого и среднего бизнеса, а также жителям региона услуги по потребительскому кредитованию. Потребительские кредитные линии будут предложены покупателям в крупных гипермаркетах, в автомобильных салонах и т.д.

Международная компания Schneider Electric, являющаяся мировым лидером в производстве электротехнического оборудования и средств автоматизации, в октябре планирует открытие своего филиала в Омске, и подписала соглашения о намерениях с восемью омскими компаниями по оснащению строящихся объектов в областном центре.

В 2009 году на Левом берегу планируется открытие первого магазина (товары для дома, сада, огорода, ремонта) сети LEROY MERLIN. Достигнута договоренность с представителями администрации Омска, «Логистическим центром» по вопросу предоставления площадки под строительство Торгового центра. Ряд омских производителей строительных материалов предложили свою продукцию для реализации в сети.

Планируется открытие в Омске и еще одного французского гипермаркета CARREFOUR. Французская компания установила партнерские отношения с омскими предприятиями, которые вышли с конкретными предложениями от предоставления участка под строительство, поставок товаров для реализации в гипермаркетах CARREFOUR, до подбора персонала. Были проведены переговоры с представителями администрации Омска по вопросу предоставления участка под строительство.

Архитектурно-инжeнерная компания COPLAN VOSTOK, работающая в области строительного проектирования по всему миру, запланировала на лето 2008 года открытие в Омске своего филиала. Компания располагает всеми необходимыми лицензиями для осуществления разных этапов проектирования и строительства различных типов промышленных зданий, гостиниц, торговых центров и пр.

У COPLAN VOSTOK есть филиалы в Ростове и Краснодаре, однако в Сибири до сих пор эта компания не присутствовала. Генеральный директор компании Венсан Юмбер связывает намерение открыть в Омске филиал с тем, что здесь у компании уже есть четыре заказа.

Французская компания «АССОR» уже осуществляет в Омске реконструкцию гостиницы «Сибирь», которая войдет в сеть гостиничных комплексов французской компании. После реконструкции здания гостиницы «Сибирь» здесь начнет работу отель Ibis на 170 номеров. Кроме того, «Основа Холдинг», партнер Accor Group в Омске, приобрела в собственность бывшие помещения фабрики «Луч» в центре города. На этой площадке разместится четырехзвездочный отель под брендом Novotel.

Компания SEMIN-RUS осуществляет поставку строительно-отделочных материалов для компании «АССОR», производящей сегодня в Омске реконструкцию отеля «Сибирь».

По результатам переговоров в планах - подписание 3 контрактов на поставку продукции в Омскую область.

Сегодня в администрации Омска прошла встреча представителей торгово-экономической миссии из Франции, членов торгово-промышленной палаты Омска с первым заместителем мэра города Владимира Потапова. Президент Французской ТПП в России Эммануэль Киде поблагодарил Администрацию за высокое качество оказанного приема и плодотворно проведенную работу, а также сообщил, что прошедшей ночью французская делегация всей душой болела за российские футбольную и хоккейную команды. В знак уважения и благодарности глава торгово-экономической миссии передал мэру Виктору Шрейдеру «жидкий кусочек Франции» - бутылку вина.

Директор департамента городской экономической политики администрации Омска Евгений Фрезоргер дал свою оценку визита важных иностранных гостей. «Конечно, приезд любой иностранной делегации – большой вклад в развитие города. Ведь в Омске двери должны быть открыты для любого бизнеса. И задача администрации – свести представителей бизнеса международного и местного уровня, - сказал Фрезоргер. – В рамках этого весьма продуктивного визита было подписано порядка четырех соглашений по проектированию французских компаний по поставке, восемь соглашений с крупными омскими стройками. Нам очень интересны и проекты представителей крупных торговых сетей, к которым мы сразу же предъявили требования по внедрению в Омске новых форматов и технологий, действующих во всем мире. Мы надеемся, что в рамках протоколов, подписанных с ТПП Омска, мы получим в результате теплое, плодотворное и долговременное сотрудничество». По мнению Евгения Фрезоргера, приезд французской делегации является однозначным плюсом для Омска, ведь перспективы сотрудничества с крупными компаниями – это и приток инвестиций, и новые рабочие места, и новые налоги в бюджет, а, соответственно, развитие инфраструктуры и экономики города

В ходе встречи состоялись кооперационная биржа контактов омских и французских компаний и форум по российско-французским торговым отношениям с презентацией экономического и инвестиционного потенциала Омской области и Французской республики. В переговорах приняло участие 40 омских предприятий. Заключено 4 контракта, подробности которых пока не разглашаются, и согласованы вопросы подготовки к подписанию новых договоров. Торгово-промышленные палаты Франции в РФ и Омской области заключили соглашение о взаимном сотрудничестве.

Таковы лишь предварительные итоги визита французской делегации в Омскую область. Сегодня они обсуждались на встрече руководителей французской делегации с первым заместителем председателя правительства Омской области Евгением Вдовиным.

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39287&objType=51

Да уж, Омск выходит на международный уровень! :lol:

1. LEROY MERLIN планирует открытие первого магазина в нашем городе уже в следующем году. Представители компании оговорили с администрацией города место строительства нового комплекса. Дислокация объекта ― гипермаркета строительных и отделочных материалов ― Левобережье. (Из чего следует, что строительный гипер в "Меге" будет не LEROY MERLIN. В качестве второго кандидата рассматривали OBI, а LEROY MERLIN, возможно построят в "Прибрежном". За "Ареной-Омск" собирались строить гипермаркет строительных материалов. Там, правда, речь шла об OBI. Рокировка? :))

2. Компания CARREFOUR уже провела переговоры с городскими властями по поводу предоставления участка под строительство гипермаркета этой сети. (Надежды на "Торговый квартал", сдачу которого переносят на 2010 год, и ТЦ в "Прибрежном", который всё не начинают строить, рассеялись?)

3. Представители архитектурно-инженерной компании COPLAN VOSTOK, предоставляющей услуги строительного проектирования, подписали с омичами четыре соглашения об оказании услуг по архитектурно-проектному комплексу. В будущем компания планирует открыть филиал в нашем городе. (А это просто хорошая новость :))

Последнее заседание организационного комитета по подготовке празднования 300-летия Омска состоится уже в августе
пятница 16 мая 16:17

В конце августа - начале сентября этого года в Омске состоится итоговое, третье заседание организационного комитета по подготовке и проведению празднования 300-летия основания города Омска. Результатом этой последней встречи станет формирование проекта постановления Правительства, которое и примет окончательное решение по этому вопросу. Дальнейшая работа по подготовке к юбилейной дате будет проводиться в соответствии с постановлением Правительства, возможно, изменится и состав комитета и сама форма работы.

Об этом и о других итогах второго заседания организационного комитета, которое прошло 14 мая в Москве под председательством министра экономического развития РФ Эльвиры Набиуллиной, сегодня рассказал журналистам губернатор Леонид Полежаев.

«Ко второму заседанию мы были готовы еще в январе, но я счел нужным отодвинуть дату проведения встречи: шла выборная кампания, да и был неясен формат Правительства, которое бы было сформировано после выборов нового президента, - сказал Полежаев. – 14 мая обсуждение шло более трех часов и не носило формального характера. Конечно, конфликт интересов разных ведомств и правительства Омской области в идеологии и в практике исполнения Указа Президента РФ был, есть и будет продолжаться до самого 2016 года. И, хотя все ведомства одобрили предложенные нами мероприятия, ни одно из них не взяло на себя решение самой главной проблемы – финансовой части вопроса».

В ходе заседания губернатор выразил свое недоумение по поводу этой позиции.

«З00-летие Омска - это не просто праздничное событие, когда можно на Соборной площади собрать два оркестра, попеть, поплясать, - заметил губернатор. - Мы часто рассуждаем о роли Сибири, которой «богатство Российское прирастать должно», но при этом знаем, что Сибирь остается малопривлекательным местом, экстремальной зоной. Так что если мы хотим привлечь сюда людей, будет мало только идеологических заклинаний!».

На заседании оргкомитета обсуждались все важнейшие вопросы: проблема энергообеспечении города, строительство ТЭЦ-6, расширение сетевого хозяйства Омска, проблема газоснабжения и строительство ГРЭС-29, закольцовка газовых сетей и реальная возможность газификации города, в этом смысле, по словам Полежаева, заметно отстал от села. Большое внимание губернатор уделил вопросам водоснабжения и водообеспечения, которые прямым образом связаны с экологией и проблемой трансграничного деления реки Иртыш.

«Сегодня исток Иртыша в створе города Омска имеет дефицит - 4,5 млрд. кубокилометров, - подчеркнул Леонид Полежаев. - Какой дефицит будет к нашему ожидаемому юбилею - сложно сказать. Наверняка он будет больше, и за этот период мы потеряем не только возможность судоходства по реке, но и возможность водозаборными сооружениями, которые потребуют коренной модернизации или нового строительства. Эти колоссальные затраты стали бы сопоставимы с теми суммами, которые мы планируем выделить на строительство гидроузла».

Губернатор рассказал, что у оргкомитета не возникло в целом вопросов по строительству нового аэропорта «Федоровка»: согласие с проектом есть и в минимущества, и в Росавиации. Единственное озвученное комитетом опасение – боязнь передать земли в собственность региона – «Вдруг не построите!». «Конечно, не построим, - резюмирует Полежаев. – Не построим, если не получим имущественный комплекс старого аэропорта и не сделаем его залоговой базой, которая позволила бы предметно решать финансовые вопросы с вероятным инвестором, без отлагательств бы приступившим к строительству. Дальнейшая эксплуатация старого аэропорта, по сути находящегося в уличной городской сети, не безопасна и по экологическим, и по техногенным причинам».

http://omskinform.ru/default.asp?objValue=39355&objType=51

Александр Радунский притормозит в Омске
// Экс–владелец команды «Формулы–1» выстроит ТРЦ в левобережье

Бизнесмен Александр Радунский реализует в Омске крупный девелоперский проект — его компания Perga Development and Management построит в левобережье торгово–развлекательный центр (ТРЦ). Площадь нового ТРЦ составит 150 тыс. кв. м, его возведение обойдется Perga Development and Management в $200 млн. Омские бизнесмены отмечают риски строительства ТРЦ, связанные с переизбытком торговых площадей в левобережье. Однако аналитики констатируют, что проект в любом случае выгоден для застройщика: «себестоимость строительства и затраты на приобретение земельного участка в Омске ниже, чем в других регионах».

О строительстве в Омске ТРЦ вчера сообщил генеральный директор девелоперской компании Perga Development and Management Алексей Кистенев. «Компания рассматривает возможность строительства торгового комплекса в левобережье Омска. Площадь центра составит 150 тыс. кв. м, минимальный объем инвестиций, который потребуется для реализации объекта, более $200 млн», — рассказал господин Кистенев. По его словам, инвесторы принимают во внимание уровень конкуренции, который складывается на омском рынке коммерческой недвижимости. «Сложно конкурировать с существующими и строящимися торгово–развлекательными центрами не только в ценах, но и в качестве арендаторов. Но концепция нашего комплекса содержит ряд креативных решений, прежде всего это касается предложения по развлечениям, что заставит людей прийти именно к нам», — уверен господин Кистенев. Какие именно «креативные решения» Perga Development and Management реализует, Алексей Кистенев сообщить отказался, отметив, что «о каких–либо других подробностях проекта пока говорить рано».
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------==
Ъ Perga Development and Management (Москва) основана в 2007 году для реализации проектов торговых центров, офисных и жилых комплексов в Москве и регионах РФ. Учредитель девелоперской компании Александр Радунский известен как бывший совладелец команды гонщиков «Формулы–1» Midland F1 и экс–владелец дистрибутора сигарет компании Terra USA. Помимо российской Perga Development он является совладельцем компании Regency Development, работающей на Украине. Regency Development и Perga Development возведут 1 млн кв. м жилья и торговых центров в крупных городах России и Украины, вложив в проекты около $1,2 млрд.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Представители омского строительного бизнеса предупреждают нового игрока о том, что легкого успеха не будет. По оценке директора управления капитального строительства ООО АСК (занимается строительством коммерческой и жилой недвижимости) Николая Лескова, в настоящий момент инвесторам «стоит поубавить аппетиты на омском рынке коммерческой недвижимости». «Переизбыток предложения уже внес коррективы в планы отдельных инвесторов. Так, рядом с ТЦ «Континент–2» планировалось возвести торговый центр, соизмеримый по размеру с «Континентом» (с учетом ввода третьей очереди — 180 тыс. кв. м. — „Ъ“). Сегодня собственники торгового центра приняли решение уменьшить его размеры», — отметил господин Лесков. Генеральный директор ООО «Каремак» (занимается строительством коммерческой недвижимости) Олег Макеев посоветовал московскому девелоперу осваивать окраины Омска — «разместить ТРЦ на Московке или в Амурском поселке». «Левобережье насыщено торговой недвижимостью, сейчас там строится несколько ТРЦ–стотысячников. Девелоперы уже выходят из проектов в левобережье. В центре Омска также не осталось свободных площадок, здесь компания может приобрести землю в рамках программы регенерации или выкупить участок бывшей промзоны, но это тоже проблематично», — отметил господин Макеев.

По мнению аналитиков, Perga Development and Management сможет привлечь арендаторов и потребителей только за счет уникальности комплекса. «Обычные развлечения вроде боулинга, бильярда сегодня заложены в концепцию любого торгового комплекса, и инвестор должен предложить нечто уникальное. Торговая площадь также может не найти спроса. В Омске сегодня наблюдается не только переизбыток торговой недвижимости, но и переизбыток самого товара, а следовательно, нет и покупателей. В результате арендаторы покидают торговые центры, как это сейчас происходит в ТЦ «Триумф». Perga Development and Management выиграет, установив низкие арендные ставки», — считает специалист департамента коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Открытый мир» Константин Калялин. Впрочем, по словам господина Калялина, приход в Омск для московского девелопера выгоден, так как «себестоимость строительства и затраты на приобретение земельного участка в Прииртышье ниже, чем в других регионах».

Как рассказал Алексей Кистенев, строительство ТРЦ в Омске Perga Development and Management начнет в этом году.

http://www.kommersant.ru/region/novosibirsk/page.htm?year=2008&issue=82&id=260042&section=7270

Омск. Власти выражают готовность сносить объекты незаконных застройщиков


Губернатор Леонид Полежаев подписал распоряжение о создании в Омской области межведомственной комиссии, которой поручено «выявление фактов незаконного строительства, захвата земельных участков, а также неоправданной волокиты в оформлении разрешительных документов для застройщиков».
Впрочем, о фактах, которые комиссии предстоит выявлять, руководители некоторых областных и муниципальных ведомств наслышаны и даже знают все их наперечет.
«Только в областном центре без разрешений возводится треть из 200 строящихся зданий», - сказал начальник главного управления земельных ресурсов области Владимир Раров и подтвердили его слова корреспонденту ИТАР-ТАСС представители областного минстроя, департамента архитектуры и градостроительства, государственного архитектурно-строительного надзора и т.п. Как сообщалось ранее, корпункт этого агенства в числе других зданий, где находились детская школа искусств, центр медицины катастроф, министерство культуры области, сползает в 15-метрову яму, вырытую под бизнес-центр в историческом центре Омска одним из его главных застройщиков - НПО «Мостовик». Как говорит заместитель мэра - начальник департамента городского хозяйства Владимир Потапов, «скорее всего их придется сносить», как и покрытое трещинами 4-хэтажное здание автодрожного колледжа, которое строилось без проекта с грубыми нарушениями технологий.
Чиновники архитектурно-надзорного ведомства уверенно заявляют, что сносу подлежит все, построенное без надлежащего оформления документов.
Вопрос: почему власти не замечали ранее десятки возводимых у них под носом домов? Кто гарантировал их неприкосновенность? Ведь ясно, что не имея таких гарантий, застройщики бы не стали вкладывать в них десятки и сотни миллионов рублей. Кто покровительствует им по сей день? Какие бы не создавались комиссии, на темпы строек они пока не влияют - ни в центре Омска, ни на окраинах. Не приостанавливает работы, не смотря на решение комиссии по ЧС при мэрии НПО «Мостовик». Судеьное решение тоже им игнорируется - видал он в яме всю эту власть.

http://www.novayagazeta.ru/news/267654.html

Ха-ха, "Мостовик" работает на всех любимых губернаторских проектах: Иртышской набережной, метро, он генподрядчик "Фёдоровки". Успенский собор официально строился "Мостовиком" и был передан (подарен!) на баланс Омской области. Это он хочет остановить!:lol:

Александр Радунский притормозит в Омске
// Экс–владелец команды «Формулы–1» выстроит ТРЦ в левобережье

Странно читать про перегруженность Омска торговыми комплексами. Из всех заявленных проектов реализуются только "Континент" и "Мега".

Странно читать про перегруженность Омска торговыми комплексами. Из всех заявленных проектов реализуются только "Континент" и "Мега".

Ты забыл про "Астор-плазу" :). Я думаю что после ввода Меги опустеет и Континент. Тем не менее, наличие крупных строек вроде метрополитена и массовой жилой застройки тянет инвесторов на левобережье как магнитом.

Странно читать про перегруженность Омска торговыми комплексами. Из всех заявленных проектов реализуются только "Континент" и "Мега".

Ну, возможно имелись в виду все заявленные проекты, а может быть это просто защитная реакция на нового конкурента:)

Íó, âîçìîæíî èìåëèñü â âèäó âñå çàÿâëåííûå ïðîåêòû, à ìîæåò áûòü ýòî ïðîñòî çàùèòíàÿ ðåàêöèÿ íà íîâîãî êîíêóðåíòà :)

Исправь кодировку!! http://*******************/files/lang/forceoff_5.x+.reg

странно, по ходу Опера глюканула, всегда все нормально было :ohno: исправил

Ты забыл про "Астор-плазу" :). Я думаю что после ввода Меги опустеет и Континент. Тем не менее, наличие крупных строек вроде метрополитена и массовой жилой застройки тянет инвесторов на левобережье как магнитом.

В "Астор-плаза" обещают под торговлю от 14 до 22 тыс. кв.м. Вряд ли они создадут конкуренцию стотысячникам. К тому же "Континент" всё-таки "недоделанный" молл: достаточно хаотичная планировка, странно организованная зона развлечений, убогость старого корпуса. В "Меге", судя по высказываниям на форуме, развлечений минимум. Так что настоящий молл в Омске ещё впереди

В Омск пригласят Нормана ФОСТЕРА
в жюри I Международного конкурса архитектурных проектов «Омск-2010»

Через два года в городе должен состояться Международный фестиваль «Омск-2010», включающий в себя I Международный конкурс архитектурных проектов, фестиваль современного городского искусства и конкурс дизайна городской среды. В жюри конкурса предполагается пригласить ведущих архитекторов России, США, Японии и Европы во главе с почетным председателем — всемирно известным архитектором сэром Норманом ФОСТЕРОМ, автором знаменитого небоскреба-»огурца» в центре Лондона и других не менее известных зданий.
Предложение провести такой фестиваль «Интерфакс» направил губернатору Леониду ПОЛЕЖАЕВУ еще в мае 2006 года. Организаторами конкурса, возможно, выступят Агентство деловых коммуникаций, Министерство культуры РФ, Росстрой, «Интерфакс», а администрация Омской области уже начала вести подготовительную работу с привлечением местных творческих союзов и организаций. В «Интерфаксе» отмечают, что такое мероприятие позиционирует регион в качестве наиболее развитой территории РФ, так как подобные информационно-пропагандистские ходы могут позволить себе два-три города в России, включая Москву и Санкт-Петербург.

В правительстве Омской области решили представить фестиваль как одну из ступеней подготовки к 300-летию Омска. Предложения по концепции фестиваля поручили разработать академику РААСН, заслуженному архитектору РФ Альберту КАРИМОВУ. По его мнению, основу фестиваля должна составлять идея сохранения, восстановления и реконструкции памятников истории, культуры и архитектуры. Это позволит позиционировать Омск как один из старейших городов Сибири, имеющий богатую предысторию.

Источник: http://kvnews.ru/realty/8599/

Сингапурцы обеспечат жильем 70 000 омичей

http://img.gorod55.ru/show/photo.aspx?sm=news_l1&id=10672

В минувшую пятницу эксперты градсовета более часа обсуждали самый крупный проект жилой застройки в Омске – комплекс «Солнечная долина», возводимый на Левобережье сингапурской компанией.

О масштабности застройки можно судить по показателям – на 289 гектарах Левобережья могут проживать 70 000 человек. По словам вице-президента компании «Сурбана корпорэйшн» Джона Лоу, эта площадка уже готова к освоению. Строители планируют учесть многие факторы, в том числе розу ветров и температурные характеристики местности. Но Виктор Шрейдер спросил еще об одном показателе: обратили ли проектировщики внимание на важную для Левобережья проблему – уровень грунтовых вод порой поднимается здесь достаточно высоко. Джон Лоу заверил мэра Омска в том, что все проблемы будут учтены и решение отражено в последующих стадиях разработки проекта застройки.

Возводя 2,6 млн кв. м жилой застройки, компания «Сурбана корпорэйшн» опирается на строительную модель, широко используемую в Сингапуре. Центральная часть жилого комплекса будет соединяться с двумя вспомогательными центрами на востоке и на западе. Жилое зонирование предполагает семь микрорайонов, каждый с детским садом и начальной школой. Транспортная система предусматривает соединение жилой и коммерческой застройки и рассчитывается сингапурцами на 17400 авто. По числу квартир в жилом комплексе устраивается 35 000 парковок. Транспортный каркас полностью соответствует недавно утвержденному генеральному плану города Омска.

Кроме того, иностранная компания привнесла свои нововведения в проектирование жилых микрорайонов. К примеру, сингапурские проектировщики показали новое расположение парковок, систему доступа пожарных машин. Также компания заявила о проведении анализа освещенности в каждом микрорайоне. Рассказывая о проекте, Джон Лоу отметил, что именно этот анализ повлияет на этажность застройки. «Где освещенность позволит построить здание до 40 этажей, мы построим. Если не будет возможности возводить высокий объект, этажность будет варьироваться в пределах 13-25 этажей», – комментирует вице-президент сингапурской компании.

Омские архитекторы порекомендовали сделать многоуровневые парковки, чтобы сэкономить площади. Но мэр отметил, что самое главное – выполнение нормативов.

«Это новый шаг в формировании жилой застройки, которому нужно дать шанс. Но в этом проекте есть существенный минус. Нам предлагают определенные показатели – 70 000 человек, 289 гектаров – и говорят, что не определились с этажностью домов. Когда мы говорим о конкретных показателях, мы должны учитывать все параметры. Надеюсь, что на следующем этапе будет больше конкретики», – высказал экспертное мнение председатель Союза архитекторов Омска Владимир Мальцев.

С этим мнением согласился и мэр города. В целом, специалисты градостроительного совета приняли концепцию, предложенную сингапурской компанией.

Вторым вопросом, рассмотренным градостроительным советом, явился эскизный проект автомобильного комплекса BMW по ул. Конева. Автор проекта архитектор Анатолий Лунин рассказал, что автоцентр будет представлять собой двухэтажное здание: на первом этаже расположится торговый зал, на втором – административные и бытовые помещения. Прилегающая к торговому залу часть комплекса проектом предназначена для ремонта, предпродажной подготовки авто. Парковки перед автоцентром разделены на места для посетителей и персонала, а также для автомобилей, ожидающих продажи.

Рассказывая о реализации проектов жилой застройки в микрорайоне «Заречье», директор проектного института «Горстройпроект» Татьяна Столбова отметила, что строительство всех четырех очередей сопровождается также возведением объектов социального назначения (детских садов, больниц и школ).

Заказчик проекта – генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» Закуан Кашапов –
рассказал экспертам о планах застройки: до конца этого года предполагается возобновить строительство, а в начале следующего года начнется возведение четырех объектов жилого назначения. Мэр города указал заказчику на имевший место срыв сроков инвестиционного контракта. «Все, что касается очередности строительства соцкультбыта, будет строго проконтролировано. Мы не можем позволить инвестору строить жилье и игнорировать объекты социального назначения», – резюмировал Виктор Шрейдер.

Проект регенерации ветхого жилья в границах улиц Оржоникизе-7-я Северная-Герцена-Кемеровская представлял Евгений Кузуб, начальник управления капитального строительства ОАО «Омскгазводпроект». Он сообщил о выкупе 116 домов и начале расселения. На сегодняшний день идет оформление земли в собственность заказчика проекта. До конца года планируется закончить все проектные работы по двум жилым домам и завершить землеустроительство. А с начала 2009 года – приступить к возведению объектов.

Мария Приходина
http://news.gorod55.ru/gorod/?id=10672

Архитектурно-градостроительный совет Омска одобрил концепцию застройки района "Солнечная долина" на Левобережье. Один из крупнейших проектов выполнен сингапурскими проектировщиками. В "Солнечной долине" смогут поселиться 70 тысяч человек. Работа вызвала споры среди омских зодчих – эксперты сочли проект чужеродным местной архитектуре и климату, но все же утвердили его.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_19_3b-1.jpg

Под строительство жилого района "Солнечная долина" отведен участок площадью 289 гектаров в пойменной части Иртыша, за улицами Рокоссовского и Лукашевича. Застройщиком выступает ЗАО "ПИК-Регион", а проектировщиком - сингапурская компания "Сурбана Интернешннл Консалтантс". Как сообщил вице-президент по планированию Джон Лоу, в своих разработках они опирались на модели и технологии планирования, которые применяются в Сингапуре.

Авторы проекта предложили создать в районе три центра: основной – с деловыми и торговыми комплексами - и два вспомогательных. Транспортная схема организована так, что главная магистраль делает крюк, "заезжая" внутрь района. Жилой массив включает семь микрорайонов, в каждом из которых запланированы свои детский сад и школа.

При обсуждении омские зодчие и чиновники высказали немало претензий к проекту: чужеродность архитектуры, несоответствие сибирскому климату, четко не определена этажность застройки. Кроме того, сингапурцы пока не решили основную проблему площадки – необходимость борьбы с грунтовыми водами. Тем не менее проект был одобрен для дальнейшей проработки. "Если они строят на воде, то уж с нашим болотом точно справятся", - заступилась за иностранных коллег заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко.

В июне сингапурские проектировщики вновь приедут в Омск, чтобы приступить к следующему этапу работы.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_19_3b.jpg
http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2311

На прошедшем в минувшую пятницу Архитектурно-градостроительном совете города была рассмотрена концепция строительства района «Солнечная долина» (первый планировочный район Омска), которую представила сингапурская фирма Surbana Internatonal Consultants Pte Ltd. Несмотря на некоторые разногласия, проект было решено поддержать. В ближайшее время сигапурцы приступят ко второму этапу работ.

http://www.omskinform.ru/site/images/News/SOL_DOLINA_150.gif

Новый район Левобережья, по задумке проектировщиков из Сингапура, будет состоять из трех микрорайонов, включающих и небольшой бизнес-центр. Он расположится на 289 гектарах земли на берегу реки Иртыш и обеспечит жильем до 70 тыс. человек. В каждом из трех микрорайонов будет развитая социальная инфрастуктура – школы, детские сады и продовольственные магазины.

Застройка данного типа широко апробирована как в Сингапуре, так и в других странах. На замечания омских архитекторов по поводу того, что данная местность очень болотистая, мэр Омска Виктор Шрейдер ответил, что уж в Сингапуре-то наверняка знают, что такое строить «на воде».

Нашлось место в проекте и автомагистрали шириной 50 метров, которая протянется через весь новый район, соединяя улицы Солнечная и Лукашевича. Подумали сингапурские разработчики и о парковочных местах, они будут подземными и их количество будет равно числу квартир в районе – 35 тыс. мест.

Дома в «Солнечной долине» в основном будут двух типов – высотные «свечи» и протяженные зигзагообразные дома. Высота их будет варьироваться от 13 до 25 этажей. Также специалистами Surbana было отмечено, что если будет такая возможность (в первую очередь, это зависит от анализа освещенности), можно построить дома высотой до 40 этажей.

Несмотря на замечания, концепцию было решено утвердить и позволить сингапурской фирме приступить ко второму этапу – непосредственной проектировке на местности.

Помимо этого – основного – вопроса рассматривалось еще несколько проектов. В частности, строительство микрорайона «Заречье» по улице Конева в непосредственной близости от метромоста им. 60-летия Победы. Его возведение будет проходить в 4 этапа, всего будет построено 669 тыс. квадратных метров жилья. Виктор Шрейдер поинтересовался у заказчика ЗАО «Алмаз Инвест», когда можно ожидать окончания строительства, учитывая то, что оно было заморожено. Один из домов «Заречья» будет сдан уже к концу этого года, еще два – в первом квартале 2009-го. Мэр заметил, что вместе с первой очередью жилья должны быть построены и учреждения соцкультбыта, а дальнейшее строительство должно проходить в строгом соответствии с контрактом.

http://www.omskinform.ru/default.asp?objValue=39374&objType=51&

Правительство области предложило дополнить программу подготовки к 300-летнему юбилею Омска. В нее уже включены предложения о строительстве гидроузла на Иртыше, нового аэропорта "Федоровка", паркового комплекса имени 300-летия Омска. На прошедшем в Минэкономразвития России заседании оргкомитета губернатор предложил включить туда проект "Биокластер" и создание корпоративного университета.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_19_1b.jpg

Подготовка к юбилею Омска была обсуждена на заседании организационного комитета, прошедшем 14 мая в Москве в Министерстве экономического развития России под председательством Эльвиры Набиуллиной. В заседании приняли участие губернатор области Леонид Полежаев, представители администраций области и города, заинтересованных министерств и ведомств. Помимо аэропорта "Омск-Федоровка", метрополитена и гидроузла на Иртыше к 2016 году в Омске, возможно, появится биохимический комплекс "Биокластер". Общий объем инвестиций в проект создания паркового комплекса 300-летия Омска оценивается в 300 миллионов долларов. Как сообщает пресс-служба МЭРТ, в списке приоритетных вопросов также было строительство дорог, расселение жителей из ветхого и аварийного жилья, строительство научно-образовательного комплекса Омского госуниверситета. В протокол заседания оргкомитета внесено предложение о создании в регионе корпоративного университета. Окончательный план мероприятий будет представлен на рассмотрение федерального правительства до 1 августа этого года.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2310

Дома в «Солнечной долине» в основном будут двух типов – высотные «свечи» и протяженные зигзагообразные дома. Высота их будет варьироваться от 13 до 25 этажей.

опять зигзагообразные дома? :ohno::ohno::ohno:
Знаем мы в питере такие дома... надеюсь доживу до тех дней, когда их начнут сносить...

Когда же уРодина научится строить меньше по размерам, но больше? :bash:

Также специалистами Surbana было отмечено, что если будет такая возможность (в первую очередь, это зависит от анализа освещенности), можно построить дома высотой до 40 этажей.


какую роль играет освещенность? :) **протяженный зигзагообразный 40-этажный дом гыы**

А чем плохи зигзагообразные дома? Не понимаю.

Немного ПОЗИТИFFA :lol:

Омск постепенно принимает вид современного города, многие объекты строительства планируется сдать к его 300-летию. Каким же будет наш город к тому времени и каков его облик сегодня?

В настоящее время Левобережье, пожалуй, самая крупная в городе стройплощадка: здесь строятся новые микрорайоны, торговые комплексы, спортивные сооружения, социальные объекты. Например, в будущем появится новый деловой общественный центр. Предполагается, что на территории в 400 га будет построен комплекс зданий, большая часть которых будет предназначена для жилья. Здесь также разместятся две гостиницы, торговые и спортивно-развлекательные комплексы.

Левый берег с правым кроме мостов в будущем соединит метрополитен, строительство которого в Омске ведется не первый год. Некоторые жители города полагают, что «подземка» не разгрузит омские дороги, и нужно было заняться не строительством метро, а улучшением качества автомагистралей. Но сейчас поздно об этом рассуждать - строительство метро идет в полную силу. К 2010 году ожидается сдача первой ветки метро с четырьмя станциями «Библиотека им. Пушкина», «Заречная», «Кристалл» и «Соборная».

Омичи замечают изменения, происходящие в городе. Они видят и положительные, и негативные моменты:

- Наш город в последнее время интенсивно застраивается и перестраивается. Это положительная динамика в развитии культурно-экономического центра. Но при этом страдает так называемая "зеленая зона". Деревья вырубаются, и эти потери не восполняются. В связи с этим ухудшается экология города, - считает Анна Попова, кандидат философских наук, ст. преподаватель «Связи с общественностью» Института менеджмента и экономики ОМГУПС.

За последние годы в Омске построено (и строится) большое количество крупных культурно-развлекательных, спортивных центров. Однако, их посещение по карману далеко не всем. Вот и получается, что при обилии подобных центров сходить-то некуда. С этим соглашается Ирина Ломакина, начальник коммерческого отдела ООО СП Торговый центр «Омский»:

- Особенно зимой трудно найти подходящее место для семейного отдыха. Некоторые существующие детские развлекательные центры настолько примитивные, что вести туда ребенка не возникает никакого желания.

К юбилею города планируется построить «Парк 300-летия Омска». Его главное отличие и преимущество – круглогодичный режим работы и все виды досуга для посетителей любых возрастов – детей, семей, любителей экстремальных развлечении. На огромной территории разместится тематический парк развлечений с аттракционами, а также многофункциональный комплекс: торгово-развлекательные, спортивные и деловые центры, аквапарк, гостиница и парковка. Комплекс планируется открыть тоже в 2010 году. Омичам остается лишь надеяться, что цены в этом уникальном парке не будут заоблачными.

Центр в центре внимания

В целом облик нашего города не вызывает восхищения. Только центр Омска выглядит ухоженным и благоустроенным. Но стоит лишь свернуть в какой-нибудь квартал, как настроение мигом улетучивается. Куда ни взглянешь – везде раскинулись свалки мусора и бытовых отходов. Серые или грязно-желто-розовые фасады жилых домов и многих административных зданий, построенных в советские времена, еще более угнетают настроение.

- Мне приятно наблюдать, как преображается наш город, но не нравится, что облагораживание происходит в основном лишь в центре. Не нужно забывать про окраины Омска, про частный сектор, - замечает Ирина Ломакина. - Кроме того, лицо города уродуют фасады магазинов и офисов, занимающих первые этажи жилых домов – ярко оформленные витрины и вывески контрастируют с тусклыми стенами зданий. Должно быть какое-то единообразие.

Стало известно, что дизайнеры городской среды и архитекторы, наконец, решили взять под свой контроль оформление фасадов зданий. В сфере их внимания – культурно-досуговые центры, кинотеатры, институты, школы, детские сады, спортивные комплексы, стадионы, бассейны Омска. Фасады зданий, расположенных на основных магистралях города – улицах Красный Путь, Герцена, 10 лет Октября, проспектах Маркса и Мира, дизайнеры намерены оформить в едином колористическом стиле.

По данным городской администрации, этим летом будет выполнен большой объем работ по благоустройству и озеленению центральной части города (про другие районы опять забыли). Будет отремонтирован фасад здания и благоустроена территория вокруг госпиталя ветеранов Великой Отечественной войны. Здесь появятся сквер с фонтаном, цветочными клумбами и стилизованными скамейками. Отреставрированное здание мэрии будет обрамлено голубые елями.

Сегодня рассматривается ряд проектов архитектурно-парковых композиций, самые оригинальные из которых уже в ближайшее время могут украсить центр города. Например, композиция А.В. Семененко «Маленький принц» - главный герой произведения Экзюпери стоит на своей планете, оберегая цветок, рядом с ним – фонарщик и фонарный столб. Эта композиция должна пробуждать у людей самые добрые чувства, в том числе чувство любви к малой родине, желание благоустроить и сделать лучше свою планету, свой город, свой дом.

Итак, омичам остается лишь наблюдать за строительством и благоустройством родного города, а также надеяться, что появляющиеся объекты будут гармонировать с общегородской архитектурой.

-Я предполагаю, что в будущем Омск превратится в мегаполис с развитой инфраструктурой, в которую будут включены парки, а историческая часть города станет пешеходной зоной, - полагает Анна Попова.

Это вполне реально, у Омска есть все предпосылки, чтобы стать одним из самых красивых, современных и благоустроенных городов России.

http://www.infomsk.ru/news/show/4194/#form

Ленинградский мост в Омске отправят на капитальный ремонт

Комиссия закончила обследование конструкций Ленинградского моста. И признала его нуждающимся в капитальном ремонте. Неудивительно, ведь сдали мост в эксплуатацию еще в 1959 году.

Начнутся работы скорее всего уже в следующем году, а пока будут делать проект. Так же неясен вопрос с финансированием, сообщает kp.ru.

Как передает "Омский портал НЕДВИЖИМОСТИ", по оценке инженеров, в первую очередь должна быть отремонтирована пешеходная часть моста: тротуар, а также часть ограждения. Кроме того, в "горячем списке" - выправление опорных частей, устройство водоотводных лотков, замена покосившихся столбов освещения на новые и окраска пролетных строений.

На одном из совещаний в мэрии, директор департамента городского хозяйства Владимир Потапов признался, что Ленинградский мост нужно ремонтировать.

http://www.infomsk.ru/news/show/4200/

На публичных слушаниях, прошедших в департаменте архитектуры и градостроительства, обсуждались предлагаемые изменения видов разрешенного использования земельных участков.

Администрация города одной из стратегических задач определила развитие территорий для многоэтажного жилищного строительства. Они организуются на высвобождаемых участках производственных зон.

В ходе слушаний были даны рекомендации изменить производственное назначение ряда участков для использования под размещение домов многоэтажной жилой застройки.

Среди них - бывшая территория Сибзавода (по ул. Волочаевской ), участок в поселке Биофабрика, где в настоящее время регенерацию кварталов ветхой жилой застройки 2-й очереди ведет ООО «ДСК «Стройбетон», а также участки микрорайона Осташково, где генеральным планом Омска предусмотрена капитальная жилая застройка.

Многоэтажные жилые дома появятся и на земельных участках бывшей территории ПО «Полет» по ул. Индустриальной, бывшей производственной зоны Судоремонтно-судостроительного завода по ул. 1-й Затонской и по ул. 27-й Северной.

На территории бывшей производственной зоны Сибзавода по Красному Пути будут размещены административные и офисные здания, передает omsk.ru.

Изменение видов разрешенного использования земель позволяет более эффективно задействовать градостроительный потенциал в интересах развития Омска.

http://www.infomsk.ru/news/show/4207/

То ни одного, то сразу много

В Омске в ближайшее время могут появиться несколько логистических центров, которые позволят частично ликвидировать дефицит качественных складских помещений.
Земельный участок под строительство логистического комплекса класса А в 2 км от Омска приобрело ООО «Стрим Логистик» (Москва). Концепцию для проекта разработала международная консалтинговая компания Knight Frank, представители которой сообщили, что общая площадь терминалов составит 113 тыс. кв. м. Приступить к строительству предполагается через два месяца, завершить — в 2009 году.
Инициатором второго проекта выступает Группа компаний «Юсон» (Омск). Как пояснил заместитель генерального директора ГК «Юсон» по стратегии и маркетингу Сергей Разумов, комплекс включает автомобильный, речной, железнодорожный и авиационный терминалы с сопутствующим сервисом. Кроме основной площадки в 100 га, которая разместится в северо-западном промышленном узле мегаполиса, рассматривается дополнительная площадка в восточном направлении Омск–Новосибирск. Строительство планируется начать в 2009 году. В целом реализация проекта рассчитана до 2020 года, инвестиционная емкость 800 млн евро.

Зайти в Омск намерен и крупнейший игрок на рынке транзитных грузопотоков — компания «Евразия логистик». Как пояснил руководитель отдела маркетинга компании Николай Дицман, речь идет о создании в Омске индустриального парка.
Несмотря на планы сразу трех компаний заняться строительством складских терминалов, жесткой борьбы за омский рынок среди девелоперов эксперты не ожидают. По оценке генерального директора ООО «Центр деловой недвижимости «Навигатор» Евгения Щербакова, потребность Омска в логистических услугах составляет не менее 500 тыс. кв. м. Сейчас в силу отсутствия таких центров львиная доля транзитных грузов обрабатывается в других регионах. В частности, в Новосибирске. «Из-за отсутствия логистической инфраструктуры многие крупные производители отказываются сотрудничать с омскими предприятиями», — заметил Евгений Шербаков. Эксперты сходятся во мнении, что мультимодальный комплекс позволит Омску занять ключевое место в транзите по транснациональному коридору Восток–Запад.

http://expert.ru/printissues/siberia/2008/20/news_skladskie_pomescheniya/

«Миэль» построит около 3 млн кв м в регионах РФ и за рубежом до 2011 г.

Холдинг «Миэль» создает новую дочернюю компанию «Миэль - инвестиции в регионы», которая в течение трех лет планирует реализовать в регионах России и за рубежом проекты по строительству более 3 миллионов квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости, сообщил в понедельник на пресс-конференции в РИА Новости генеральный директор холдинга Евгений Плаксенков.
«Компания «Миэль - инвестиции в регионы» в структуре холдинга была создана еще в декабре 2007 года, однако мы презентуем ее именно сейчас, когда в ее девелоперском портфеле уже есть крупные проекты. Всего в течение трех лет компания «Миэль - инвестиции в регионы» планирует вложить в региональные и зарубежные проекты около 70 миллиардов рублей», - сказал он.
В свою очередь, по словам генерального директора «Миэль - инвестиции в регионы» Алексей Пашкевича, стратегия работы «Миэль - инвестиции в регионы» предполагает вхождение в проект на условиях взаимного сотрудничества и партнерства с местными игроками. При этом в большинстве случаев компания стремится к выкупу контрольной доли в проекте и совместному участию с партнером в реализации проекта.
«Сегодня нам не интересна точечная застройка, компания заинтересована в проектах, которые предполагают комплексное освоение территории. Целевыми регионами для компании являются, прежде всего, регионы с активным развитием промышленности, а также с растущим уровнем доходов. Прежде чем принять решение об инвестициях в проект, мы проводим профессиональную экспертизу, где оцениваем риски и возможный уровень доходности по проекту», - отметил Пашкевич.
Говоря об инвестиционном портфеле компании, Пашкевич уточнил, что компания имеет в его составе проект в Омске по строительству жилого микрорайона, также проект жилого дома в Обнинске и загородный проект элитного класса в Риге (Латвия).
«В Омске мы владеем 90% компании, которая будет реализовывать проект по строительству жилого микрорайона на 796,6 тысяч квадратных метров недвижимости, из которых около 110 тысяч квадратных метров составит коммерческая недвижимость. Инвестиции в этот проект составят 12 миллиардов долларов. В Риге мы планируем построить малоэтажные здания элитного класса на 20 тысяч квадратных метров, в который инвестируем 25 миллионов евро. В Обнинске мы уже построили жилой дом эконом-класса, небольшой по площади», - пояснил он.
При этом, как подчеркнул Пашкевич, компания рассматривает большое количество проектов для участия, в частности, коттеджный поселок на территории свыше 150 гектаров, общей площадью более 200 тысяч квадратных метров в Центральном регионе России, а также ряд проектов в сегменте бизнес-класса в Риге и Юрмале, общей площадью примерно 30 тысяч квадратных метров.

http://www.rian.ru/zemlia/20080519/107721229.html

Интересно, где они возьмут 12 млд.? Пока в планах строительства МКР "Заречье" сдача одного дома в этом году и одного в следующем

Carrefour покажет омичам евростандарт
// Французский ритейлер построит в Прииртышье гипермаркет за €10 млн

Коммерсантъ(Новос.) № 83(3900) от 17.05.2008


Второй по величине ритейлер в мире компания Carrefour group (Франция) построит в Омске гипермаркет площадью до 10 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят до €10 млн. По оценке аналитиков, окупить вложения инвестору удастся в течение пяти лет. Представители регионального продуктового ритейла уверены, что могут противостоять европейскому оператору, так как имеют активы на российском рынке, которые Carrefour только предстоит наработать.
О строительстве гипермаркета Carrefour сообщил генеральный директор Французской торгово–промышленной палаты в России Павел Шинский. «Представители Carrefour провели переговоры с мэрией Омска и с частными компаниями, по итогам которых было предложено шесть земельных участков для строительства. Это несколько сотен гектаров земли в разных концах города. Решение о выборе земельного участка компания примет в течение двух–трех месяцев», — рассказал господин Шинский. По его словам, в строительство регионального гипермаркета площадью до 10 тыс. кв. м Carrefour инвестирует от €5 млн до €10 млн. «Большую часть ассортимента составит продукция российского производства, приоритет будет отдаваться местным поставщикам. Carrefour важно выдержать ценовую политику — как правило, цены в гипермаркетах сети значительно ниже, чем в остальных продуктовых гипермаркетах, а транспортировка сказывается на стоимости продукции», — отметил господин Шинский. По его мнению, на омском рынке продуктового ритейла конкуренция невысока и «места хватит еще для очень многих игроков». Получить комментарий в российском представительстве Carrefour вчера не удалось — советник генерального директора Максим Филандров, «обладающий всей информацией для СМИ, находится в командировке».
Участники рынка продуктового ритейла Прииртышья появление нового игрока расценили как вызов. «Carrefour задаст стандарт для работы всего регионального ритейла, так как имеет громадный опыт работы. Появление в Омске этого мирового оператора станет шагом вперед для всего омского ритейла. Эта сеть умеет приспособиться к региональному рынку — до 70% продукции в магазин, как правило, поставляют местные производители», — отмечает директор ООО «Геомарт–Ритейл» (управляет двумя гипермаркетами в Омской области) Арсен Пономарев. Но, по его словам, появление одного гипермаркета не изменит соотношения сил на омском рынке. «Даже при обороте в 300 млн руб. в месяц один гипермаркет — этого всего 3% рынка продуктового ритейла. Для того чтобы занять хотя бы 15% рынка, необходимо как минимум пять магазинов», — уверен господин Пономарев. С этим мнением соглашается и начальник отдела маркетинга компании «Лента» (один гипермаркет в Омске) Алексей Орлов. «Carrefour для «Ленты» — это серьезный конкурент. И дело не в количестве магазинов в Омске или в России в целом, а в опыте и технологиях, наработанных этой глобальной сетью за 50 лет развития. Сейчас Carrefour — это вторая по обороту сеть в мире, и с ее выходом на российский рынок придется считаться всем ритейлерам», — полагает господин Орлов. По его словам, российские операторы могут противостоять Carrefour, используя знание российского рынка, налаженную систему логистики и ориентированный на местного потребителя ассортимент. «Carrefour в России только предстоит наработать эти активы, сталкиваясь с конкуренцией как со стороны российских, так и со стороны зарубежных сетей, прежде всего Metro и Auchan», — считает господин Орлов.
По мнению аналитиков, регионы России обладают большим потенциалом для развития, нежели столичный рынок. «Региональный рынок перспективен для сети при условии, что будет выбрана удачная площадка и решен вопрос транспортной доступности гипермаркета», — считает аналитик инвестиционной компании «Антанта Капитал» Андрей Верхоланцев.
Как рассказал Павел Шинский, к строительству гипермаркета в Омске Carrefour приступит в течение года.

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?fromsearch=f0ac2ca4-a67f-479f-9f6c-ce479b488b54&docsid=892630

А чем плохи зигзагообразные дома? Не понимаю.

Это хорошо, что не понимаете.

А про "протяженные" лучше и не говорить: у нас в питере есть дома, у которых в начале и в конце дома находится трамвайная остановка. Смекаете, про величину таких домов? Я бы их из танка расстрелял :cheers:

Откуда такая страсть в нашей стране к панелям и гигантомании ? Дома-башенки и 3-7 этажки, а также частные дома должны быть приоритетом :)

14-05-2008
На месте бывших производственных зон появятся многоэтажки
На публичных слушаниях, прошедших в департаменте архитектуры и градостроительства, обсуждались предлагаемые изменения видов разрешенного использования земельных участков.

Администрация города одной из стратегических задач определила развитие территорий для многоэтажного жилищного строительства. Они организуются на высвобождаемых участках производственных зон.

В ходе слушаний были даны рекомендации изменить производственное назначение ряда участков для использования под размещение домов многоэтажной жилой застройки.

Среди них - бывшая территория Сибзавода (по ул. Волочаевской ), участок в поселке Биофабрика, где в настоящее время регенерацию кварталов ветхой жилой застройки 2-й очереди ведет ООО «ДСК «Стройбетон», а также участки микрорайона Осташково, где генеральным планом Омска предусмотрена капитальная жилая застройка.

Многоэтажные жилые дома появятся и на земельных участках бывшей территории ПО «Полет» по ул. Индустриальной, бывшей производственной зоны Судоремонтно-судостроительного завода по ул. 1-й Затонской и по ул. 27-й Северной.

На территории бывшей производственной зоны Сибзавода по Красному Пути будут размещены административные и офисные здания, передает omsk.ru.

Изменение видов разрешенного использования земель позволяет более эффективно задействовать градостроительный потенциал в интересах развития Омcка.

Источник: http://www.infomsk.ru/news/show/4207/

14-05-2008
На месте бывших производственных зон появятся многоэтажки


Читайте внимательней тему, это уже было!
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=20838987&postcount=55

То же и igoryokomsk!

А вот и детали по "Заречью". Наконец стройка сдвинется :banana:

«Миэль» хочет выкупить 100% «Алмазинвест»

120 тыс. кв. м. жилья планируется сдавать ежегодно при строительстве микрорайона «Заречье», заявил Закуан Кашапов, гендиректор ЗАО «Алмазинвест», сообщает корреспондент «БК-информ».
Сегодня холдинг «Миэль» (г.Москва) официально объявил о реализации своего проекта в Омске, строительство микрорайона «Заречье», который расположиться на берегу Иртыша. Общая площадь проекта 796 тыс. кв. м., площадь жилья 558 тыс. кв. м. Кроме жилого массива планируется строительство торгово-развлекательного комплекса, а также офисно-делового комплекса с гостиницей.
На начальном этапе строительства привлечены два омских подрядчика, в последующем планируется привлечь международную компанию. Общий объем инвестиций составит 12 млрд. руб. Также планируется привлечь в проект Сбербанк и «МДМ Банк». Средняя цена квадратного метра составит около 32 тыс. руб., при 37 тыс. руб в среднем по Омску заявил Алексей Пашкевич, гендиректор «Миэль — Инвестиции в регионы».
В апреле текущего года о привлечении «Миэль Недвижимость» на участок «Заречье» заявил мэр Виктор Шрейдер. Компания «Алмазинвест» работает на этой площадке уже два года. В апреле, по информации «БК-информ», 72.5% акций приобрёл холдинг «Миэль». Так же сегодня стало известно, что холдинг собирается докупить оставшиеся акции.

http://www.bk.tries-omsk.ru/10/bk-info/0/index.html#1451

Как я и предполагал осваивать левобережье в основном будут иностранные строительные компании!

Утверждена схема реализации генплана до 2016 г.

Мэр утвердил схему реализации генплана Омска на период до 2016 года, этом сообщил вчера на пресс-конференции директор департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль.
По его словам, после принятия генплана города, это второй важный шаг в подготовке правил землепользования и застройки, которые должны вступить в силу в следующем году, тем самым установив окончательные правила строительства в городе.
Всего в документе перечислены 281 границ территорий города, на которых будут располагаться объекты капитального строительства с четко прописанным назначением — от жилых домов до канализационных очистных сооружений и сроками подготовки документации по их планировки. Таким образом, эти земельные участки строго зарезервированы под конкретные объекты и после подготовки пакетов
документов на них участки будут выставляться на аукцион.

http://www.bk.tries-omsk.ru/10/bk-info/0/index.html#1454

Казахстанские инвесторы пошли в бизнес–класс

// «Верный–Сибирь» построит в Омске элитный микрорайон

Дочерняя структура холдинга Verniy Investment Holding (Казахстан) ООО «Верный–Сибирь» построит в центре Омска жилой микрорайон бизнес–класса площадью 277 тыс. кв. м. Элитное жилье, бизнес–центр и гостиница будут возведены на месте ветхих и аварийных домов. По оценке аналитиков, стоимость проекта составит около $330 млн, срок окупаемости — до 10 лет. Участники регионального строительного рынка одним из основных рисков называют сложности с расселением жильцов: «гигантские расходы могут подорвать экономику застройщика».

О строительстве жилого квартала в границах улиц Орджоникидзе — 7–й Северной — Герцена — Кемеровской вчера сообщил генеральный директор компании ООО «Верный–Сибирь» Василий Антонов. «В настоящий момент нами уже выкуплено более 116 частных домов, ведется работа по расселению, сносу ветхого жилья и по оформлению земли в собственность компании. Параллельно разрабатывается проект жилого микрорайона с торгово–развлекательной доминантой. Причем акцент будет делаться не столько на торговых площадях, сколько на развлекательной составляющей проекта», — рассказал господин Антонов.

По проекту, в новом микрорайоне расположатся бизнес–центр (40 тыс. кв. м), торгово–развлекательный центр (общая площадь 80 тыс. кв. м) и гостиница на 200–250 номеров. Площадь жилой застройки составляет 277 тыс. кв. м. «При столь высокой стоимости земли строить в этой части города социально доступное жилье нерентабельно. Мы возведем дома бизнес–класса. Рассматривается вариант строительства более дорогих, эксклюзивных домов», — отметил господин Антонов. По его словам, при больших объемах строительства в Омске объем предложений в данном сегменте невелик — «большую часть предложений на рынке недвижимости составляет жилье эконом–класса». Назвать объем инвестиций в проект господин Антонов отказался, отметив, что соинвестор будет привлечен только для строительства гостиничного объекта, так как «компания не имеет опыта управления такой недвижимостью». По оценке аналитика инвестиционной компании «Антанта Капитал» Андрея Верхоланцева, инвестиции в проект составят около $330 млн, срок окупаемости — до 10 лет.

Ъ ООО «Верный–Сибирь» — дочерняя структура компании Verniy Investment Holding (Алма–Ата, Республика Казахстан). «Верный–Сибирь» на омском рынке работает с 2007 года. Специализация компании — жилищное строительство и строительство административных зданий. Генеральный директор ООО «Верный– Сибирь» Василий Антонов. Оборот и структура собственников не раскрываются.

Ъ По данным администрации Омска, в 2007 году в областном центре было построено более 800 тыс. кв. м жилья. В планах на 2008 год ввести в эксплуатацию более 900 тыс. кв. м жилья. По количеству введенного жилья на одного человека Омская область занимает первое место в Сибирском федеральном округе. По итогам 2007 года этот показатель составил 0,54 кв. м на одного жителя региона. По данным строительной компании «ОмСтрой 2001», средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Омска составляет 30–35 тыс. руб., в домах бизнес–класса — около 50 тыс. руб.

Участники омского строительного бизнеса отмечают привлекательность проекта, но указывают и на его риски. «Проект заманчивый. Однако городские власти сегодня выставляют такие требования для инвесторов в рамках программы регенерации, что строительство на этих участках превращается в чистую благотворительность. Необходимо снести массу жилья, решить проблему с расселением, возвести объекты социального назначения и так далее. Компания АСК отказалась от участия в программе регенерации, так как это совершенно невыгодно», — говорит директор управления капитального строительства ООО АСК (занимается строительством коммерческой и жилой недвижимости) Николай Лесков. По его словам, у инвестора возникнут сложности и при продаже готового жилья. «Статистика за последние полгода говорит, что рынок недвижимости встал, продажи почти на нуле, так что компании будет сложно вернуть свои вложения», — уверен господин Лесков. По словам экономиста строительной компании ООО «ОмСтрой 2001» (занимается строительством жилой и промышленной недвижимости) Николая Лапина, предложение ООО «Верный–Сибирь» найдет спрос, «если цена будет соответствовать качеству». «Больше проблем доставят жители квартала, которым предстоит расселение. Гигантские расходы могут подорвать экономику застройщика. В Омске есть примеры выкупа участков за баснословные деньги. К примеру, последний гектар земли на территории будущего жилого комплекса в Октябрьском округе был выкуплен за 200 млн руб. Застройка по программе регенерации — это всегда определенный риск для инвестора», — уверен господин Лапин.

Аналитики, в свою очередь, называют омский проект ООО «Верный–Сибирь» перспективным. «Ориентация на жилье бизнес– класса обусловлена тем, что предложения такого рода на рынке недвижимости составляют меньшинство. Есть спрос, но нет достойного предложения. Сомневаться в рентабельности проекта не приходится. Даже если власти города выдвинули строгие требования для застройщика, заключив с ним договор на регенерацию квартала, инвестор получил и определенные преференции от администрации. Возведение не просто жилого массива, а микрорайона с развитой инфраструктурой увеличивает привлекательность проекта», — считает аналитик инвестиционной компании «Антанта Капитал» Андрей Верхоланцев.
Как рассказал Василий Антонов, к строительству первой очереди микрорайона ООО «Верный–Сибирь» приступит до конца года.

Галина Липатова, Омск
http://www.kommersant.ru/region/novosibirsk/page.htm?year=2008&issue=84&id=260429&section=7270

Оифгеть, за последнюю неделю анонсируется к скорому строительству третий крупный проект, как же быть со стагнацией рынка, что при нынешних драконовских условиях ипотеки логично? Как планируют стимулировать продажи?

А про "протяженные" лучше и не говорить: у нас в питере есть дома, у которых в начале и в конце дома находится трамвайная остановка. Смекаете, про величину таких домов? Я бы их из танка расстрелял :cheers:

У меня по-соседству очень длинный дом, на его протяжении находятся 3 остановки: в начале, середине и конце. При этом, по всему его перимерту находятся арки для транспорта и жильцов. Смотрится громоздко, но изначально планировалось, что это будет "дом-крепость". Возвшенная середина, чуть пониже края. Кирпичный. Выглядит впечатляюще. Так что я не имею ничего против "протяжённых домов" :cheers:

ОМСК: Рекламы - больше, деревьев - меньше

Засилье рекламы на улицах города, ведется незаконное строительство, скверы превращаются в строительные площадки... Эти вопросы обсуждались на пресс-конференции главного архитектора города Анатолия Тиля.

РЕКЛАМНЫЕ ЩИТЫ — НОВОЕ ЛИЦО ГОРОДА
Проблема огромного числа рекламы на фасадах домов, в том числе и памятников архитектуры в центральной части города и на его окраинах, стоит достаточно остро уже долгое время. По признанию Анатолия Тиля, в этом направлении в нашем городе наблюдается полная бессистемность.
Говорить о какой-то упорядоченности вообще не приходится. Однако по заверению главного архитектора Департаментом архитектуры подготовлены предложения о художественном оформлении улиц исторического центра. К работе привлекаются ассоциации художников и дизайнеров. В сентябре 2008 года, скорее всего, пройдут публичные слушания проекта планировки исторического центра и эскиза застройки.
Но говорить о том, что по части рекламы власти пришли к какому-то определенному решению, пока преждевременно. По словам Анатоля Тиля, сейчас самое главное — формирование самих улиц и их застройка.
В планах — в течение текущего года рассмотреть на Градсоветах 5-6 основных вопросов по рекламе. Не так давно был назначен главный художник города. Он готовит концептуальные предложения по части оформления улиц города. На данный момент основной задачей является разработка паспортов цветовых решений для каждого здания. К сегодняшнему дню таких документов насчитывается порядка 1500.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
На ближайших Градостроительных советах планируется рассмотреть первый этап проекта планировки исторического центра и эскиза застройки. Первым шагом в этой работе станет историко-архитектурный опорный план. Затем проведут выявление памятников архитектуры и охранных зон, с целью выдачи каждому памятнику паспорта. На сегодняшний день есть концепция формирования пешеходных улиц в центре города. Помимо прочих в ней участвует и Любинский проспект.
Сохраняется сложная ситуация и в вопросах застройки исторического центра города. Ранее было выделено большое число земельных отводов. Строительство на этих участках может катастрофически отразиться на лице города. Критической остается ситуация по улице Бударина. Не решен вопрос по территории Омской крепости. Территория сквера на площади Ленина у вечного огня также подвержена опасности застройки высотными зданиями. Открытым остается вопрос реконструкции Концертного зала.
Как заметил Анатолий Тиль, городу катастрофически не хватает архитекторов. По его словам, их количество не должно быть меньше 600 человек. В настоящее время в Омске работает всего 150 специалистов градостроительного дела.

ГЕНПЛАН
Совсем недавно вышел новый документ — план реализации генерального плана. Это стало вторым шагом к формированию всего пакета градостроительных документов. В нем прописан перечень мероприятий в части реализации генплана. А также сроки принятия других градостроительных документов, таких, как «Правила застройки землепользования», «Проекты планировки территории» и т. д.
Процесс принятия и утверждения всех документов занимает достаточно длительное время и требует значительного финансирования. Только теперь, после выхода Плана реализации, можно перейти к разработке Правил застройки. Сейчас идет процесс рассмотрения замечаний и предложений по этому документу. Планируется, что уже на этой неделе он отправится на рассмотрение в Градостроительный совет.
Параллельно ведется работа по разработке программы топографических материалов. Чтобы осуществить полную топографическую съемку всей области необходимо 1,5 млрд руб.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ
Как заявил Анатоль Тиль, сейчас «зеленое» строительство в городе ведется на качественно новом уровне. За прошедшие годы Омск потерял часть территорий некоторых скверов — у Сибзавода, у Водников. По скверу у Транспортного Университета уже 2 года идет судебный процесс. По утвержденному генплану на каждого жителя города полагается 120 кв. м. зеленых зон.
Однако ряд «зеленых» территорий все же придется сократить. Но по заверениям главного архитектора площадь зеленых зон должна вырасти от существующих 850 га до 2900 га. На вопрос, кто будет финансировать эти территории, Анатолий Тиль ответил, что бульвары и скверы находятся на содержании муниципалитета. Если в парке выделят территорию под строительство каких-либо развлекательных комплексов, тогда его содержание частично ляжет на плечи муниципалитета, а частично на застройщика.
Уже рассмотрен план озеленения левобережной зоны. «Зеленые» работы также планируется осуществлять по ул. Гашека, по 6-й Станционной, где формируется целый общественно развлекательный комплекс.

http://news.gorod55.ru/business/?id=10721

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ
Проект сингапурцев сравнили с «равнодушным частоколом»
19.05

Но в целом концецпию застройки района «Солнечная долина» одобрили

Градостроительный совет Омска 16 мая рассмотрел концепцию застройки территории жилого района «Солнечная долина» на Левобережье. Напомним, что застройщиком этой огромной площадки в 289 гектаров является ЗАО «ПИК-Регион» (руководитель представительства в Омске Тимофей КУШХАБИЕВ). А защищать проект приехал сам разработчик — вице-президент по планированию компании «Сурбана Интернэшнл Консалтантс Пте ЛТД» (Сингапур) Джон ЛОУ.

По его словам, проект обеспечит жильем 70 тысяч человек. Схема застройки была разработана с учетом климатических особенностей Омска и розы ветров, температурных характеристик, освещенности. Предлагаемая концепция предусматривает 2,6 млнкв. метров полезной площади жилой застройки и около 400кв. метров коммерческих площадей. «Мы опираемся на проверенную временем модель планирования, которая повсеместно применяется в Сингапуре», — добавил Джон ЛОУ.

Как утверждает разработчик, парковочные места в «Солнечной долине» будут обеспечены в полном соответствии с количеством квартир – около 35 тысяч машиномест. Жилое зонирование предусматривает семь микрорайонов. В каждом микрорайоне будет садик, начальная и средняя школы. Кроме того, сингарурцы предусмотрят комплексную систему отвода поверхностных вод, а также разработают системы канализации, разводки воды, сетей электроснабжения, теплоснабжения. Задумана даже система утилизации твердых отходов с применением централизованной системы сбора мусора. Высота зданий будет варьироваться от 13 до 25 и, возможно, до 40 этажей.

— Мы надеемся перейти на вторую стадию для завершения проекта застройки и подробной планировки выбранных микрорайонов, — продолжил господин ЛОУ. — Для этого хотели бы получить принципиальное одобрение представленных материалов.

Однако проверенная временем сингапурская схема вызвала сомнения в Омске.

— Если посмотреть на этот жилой район, то он совершенно выпадает из тех приемов застройки, которые применяются в Омске, — выступил архитектор Анатолий ЛУНИН. — У нас климат достаточно жесткий, поэтому мы жилую застройку строим по принципу полузамкнутых жилых дворов. А у вас деловой центр растворяется в море вертикальных зданий. Само по себе такое одноподъездное точечное здание не экономично. Это не элитная застройка, потому что район достаточно удален от центра. И когда я вижу такой сплошной равнодушный частокол высоток, то я, например, теряюсь. Это настолько для Омска необычно и будет чужеродным элементом в архитектуре города.

Заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО пояснила, что сейчас застройку обсуждать не нужно, но методологический подход у сингапурцев совершенно правильный, поэтому концептуальный проект вполне понятен. Инженерные вопросы, по мнению Светланы ШЕВЧЕНКО, тоже решаемы: если уж сингапурцы строят на воде, то с нашим болотом точно справятся.

— Мы понимаем, что все новое рождается в муках, — подвел итог Виктор ШРЕЙДЕР. — Печальный опыт 60-80-х годов и унылого внешнего облика города, наверное, надо прекращать. Поэтому не надо бояться новых вещей. Не думаю, что есть какая-то опасность, что мы построим здесь южный город.

В итоге концепцию на предложенном этапе решили поддержать и работать дальше над реализацией проекта с учетом вопросов и замечаний.

http://kvnews.ru/realty/8615/

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ

«КИТ-интерьер» увлекся продуктами
21.05

Чтобы уменьшить риски, в гипермаркет интерьера пустят продуктового ритейлера

Как стало известно «КВ», второй гипермаркет омской сети «Геомарт», возможно, откроется на первом этаже торгового комплекса «КИТ-интерьер» по улице 10 лет Октября, 182. Об этом сообщили в компании Regional Real Estate (RRE), которая занималась разработкой концепции комплекса и поиском арендаторов, заключив эксклюзивный договор по брокериджу площадей. Генеральный директор RRE Дмитрий САПУНОВ считает, что размещение продуктового гипермаркета позволит уменьшить риски собственника ТК.
Правда, по словам директора компании «Геомарт-ритейл» Арсена ПОНОМАРЕВА, у него еще нет 100-процентной уверенности, что гипермаркет откроется именно в этом комплексе — договор аренды еще не подписан. «Но мы бы, конечно, хотели открыть здесь свой второй магазин, — продолжает Арсен ПОНОМАРЕВ. — Он будет частью похож на существуюший, но предусмотрено и дальнейшее развитие нашего торгового формата».

Менеджер по развитию «КИТ-интерьера» Елена НЕТРЕБА сообщила, что на роль арендатора продуктового гипермаркета площадью 6 тысячкв. метров рассматриваются еще три-четыре претендента. По ее словам, в целом ТК заполнен на 70%. Но, например, на аренду помещений третьего этажа, где будет продаваться мебель, набралось заявок от операторов уже на 130%. Поэтому заказчик комплекса ЗАО «АРК» проводит отбор, который идет по критерию ценовой категории не ниже среднего.

Другие крупные арендаторы «КИТ-интерьера», согласно концепции, — это посудный супермаркет площадью 1,5кв. метра на втором этаже. Также ведутся переговоры о заходе якорного оператора — супермаркета инструментов. Менеджер проекта «Кит-интерьер» компании Regional Real Estate Надежда САДЫКОВА рассказала, что всего в комплексе на первых двух этажах будет шесть тематических торговых зон. Это зона интерьера (в виде скопления нескольких магазинов), зона отделочных материалов, зона инструментов (возможно, ее займет только один супермаркет), зона сантехники и керамической плитки, зона дверей и небольшая зона садового инвентаря и интерьера. Отдельно для мебели отводится целый этаж. Самый верхний четвертый этаж будет офисным. В концепции предполагалось, что в «КИТ-интерьере» можно будет получить весь комплекс услуг — от разработки дизайнерского проекта до покупки мебели, стройматерилаов и товаров для дома и ремонта.

— Офисы заполнены почти на 25%, и пока это не дизайнерские компании, как мы планировали заранее, — продолжает Надежда САДЫКОВА. — Но они тоже скорее всего в комплексе будут. Мы ведем переговоры с некоторыми омскими дизайнерскими компаниями, чтобы в торговом зале был их выставочный зал, а офис заказов разместился бы на четвертом административном этаже.

По словам Надежды САДЫКОВОЙ, информация о том, что в комплексе разместятся иногородние ритейлеры «Суперстрой» (продажа строительных и отделочных материалов) и «Инструмент», не подтвердилась. Хотя Елена НЕТРЕБА, в свою очередь, сообщает, что их предложения все еще рассматриваются.

Общая площадь четырехэтажного торгового комплекса составляет 30 тысячкв. метров, он имеет парковку на 600 машиномест. Арендная ставка зависит от местоположения в комплексе, площади магазина, группы товаров и т.д. и составляет от 450 рублей (на третьем этаже) до 1 800 рублей (у входа на первом этаже).

Здание центра было реконструировано из существующего производственного корпуса. Сегодня основные строительные работы завершены, ведется отделка. Ввод ТК «КИТ-интерьер» намечен в августе, а открытие для покупателей состоится 1 сентября. Как отмечает Надежда САДЫКОВА, при разработке концепции комплекса для него закладывался срок окупаемости около шести-семи лет.

Эксперт полагает, что новый центр не будет конкурировать с гипермаркетом строительных материалов «Бауцентр», который также этим летом открывается на 10-летия Октября, поскольку эти два объекта будут отличаться по концепции, уровню сервиса, товарам и целевой аудитории.

— Но «КИТ-интерьер», несмотря на то, что рассчитан на людей со средним и высоким доходом, будет востребован среди омичей, — считает Надежда САДЫКОВА. — Общая потребительская тенденция в том, что средний класс растет, и поэтому становятся востребованы более качественный товар и уровень обслуживания.

http://kvnews.ru/realty/8644/

Александра ЕВГЕНЬЕВА

В Омске будут строить по французским проектам
21.05

COPLAN Vostok откроет в городе офис архитектурной компании

В течение трех месяцев, а может быть, и раньше, в Омске откроется офис архитектурно-инженерной компании COPLAN Vostok, которая работает в области строительного проектирования по всему миру. Об этом рассказал генеральный директор компании Венсан ЮМБЕР, прибывший в составе французской делегации бизнесменов.
COPLAN Vostok подписала в Омске четыре соглашения с местными компаниями об оказании услуг по архитектурно-проектному комплексу. В том числе было достигнуто соглашение о партнерстве с компанией Regional Real Estate (RRE, генеральный директор — Дмитрий САПУНОВ). RRE будет проводить маркетинговые исследования и разработку концепции недвижимости заказчиков, а COPLAN Vostok — разрабатывать архитектурно-инженерные решения данных объектов.

Кроме того, COPLAN Vostok собирается открывать в Омске собственный офис. По словам Венсана ЮМБЕРА, это произойдет максимум через три месяца. Такая необходимость возникла потому, что COPLAN Vostok будет работать для французских компаний «Auchan», «Leroy Merlin», «Carrefour» и других, приходящих в Омск со своими объектами — торговыми комплексами, гостиницами и так далее. Г-н ЮМБЕР сообщил, что уже имеет в Омске четыре заказа, однако подробности пока не разглашаются. Скорее всего какие-то из этих проектов саязаны с французской группой ACCOR, которая планирует открыть в Омске несколько сетевых отелей. Но COPLAN Vostok заинтересована и в привлечении чисто омских клиентов.

— Мы уже открыли офисы в Краснодаре, Ростове, будем открываться в Самаре и Омске, — рассказал Венсан ЮМБЕР. — Я приехал в Омск, зная, что буду развиваться здесь на следующий год, но наша работа понадобилась заказчику уже сейчас. Мы не только специализируемся на торговых комплексах и гостиницах, но готовы делать любые проекты, экспертизы, имеем лицензию на строительные работы. Все проекты мы делаем в России и согласовываем по российским нормативам. В России не сложнее, чем во всем мире, а я работал в Китае, Индии, Малайзии, Польше. Наша фирма совмещает и европейских, и российских архитекторов, а здесь, возможно, будут работать архитекторы из Омска, но я как генеральный директор буду контролировать работу. Кто возглавит офис — француз или россиянин,пока не решено.

Заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО сообщает, что в Омске сохраняется нехватка зодчих, а имеющиеся специалисты очень загружены. Но иностранцы, по ее словам, должны учитывать наши сложившиеся традиции, планировочную структуру города, генплан.

Директор студии «Домус» Игорь ВАХИТОВ считает, что приход иностранных архитекторов в Омск — это к лучшему. «В любой сфере деятельности чем больше представителей с разными подходами, тем лучше результат, — пояснилон. Это влияет на ценообразование, а также дает новые веяния, решения и так далее. Я это только приветствую. За рубежом на душу населения приходится в десятки раз больше архитекторов, чем в Омске. И тем более хорошо, если сюда придут архитекторы с европейским опытом, этот богатый опыт нам пригодится».

Академик архитектуры Альберт КАРИМОВ полагает, что, напротив, в городе должна создаваться своя омская архитектурная школа и мы должны идти своим путем. «Я все больше склоняюсь к тому, чтобы мы основывали свои новые архитектурные решения на принципах богатой архитектурной истории, которая нам досталась, — рассказал Альберт КАРИМОВ. — Например, основой для нашей новой архитектуры могут стать принципы русского модерна, а не какие-то там французские, сингапурские или английские школы. Возьмите Нижний Новгород — их суперсовременные здания основаны на исторических корнях и резко отличаются от безликой западной архитектуры. Мне кажется, копировать Запад бесперспективно и просто не нужно».

Справка «КВ»: Архитектурно-инжeнерная компания COPLAN Vostok, филиал группы COPLAN, работает в области строительного проектирования по всему миру. Компания располагает всеми необходимыми лицензиями для осуществления разных этапов проектирования и строительства различных типов промышленных зданий, гостиниц, торговых центров ипр. В компании работают 500 сотрудников, из них 50 человек — в России.

http://kvnews.ru/edu/8639/

Николай ГОРНОВ
«Титан» взялся за биокластер
21.05

В Омском районе уже готова площадка под строительство комплексов для производства свинины и мяса индейки

С 1 июля 2008 года на площадке между тремя поселениями Омского района — Петровка, Калиновка и Трусовка — должно начаться строительство свиноводческого комплекса на 100 тысяч голов, производительность которого составит 10 тысяч тонн мяса в год, и птицекомплекса на 1,25 млн голов индейки, производительностью 15 тысяч тонн. Об этом стало известно на прошлой неделе в ходе производственного совещания, которое провел губернатор Омской области Леонид ПОЛЕЖАЕВ на площадке будущего свинокомплекса. Общие инвестиции в два производственных объекта — 4,3 млрд рублей, и это только часть так называемого биокластера, основой которого должно стать производство биоэтанола.

Производственные подразделения свиноводческого комплекса планируется строить по типу «мультсайт», когда каждая возрастная группа животных содержится на отдельной площадке на расстоянии от 500 до 1000 метров, обеспечивающих безопасность для животных. В составе животноводческого комплекса будет племенная ферма на 770 свиноматок, репродуктор для производства гибридного молодняка на 4 800 свиноматок, цех доращивания на 16 тысяч голов, два цеха по откорму свиней мощностью по 20 тысяч голов каждый и станция искусственного осеменения. Территория прицекомплекса тоже разделяется на зоны. В основном производственном блоке неподалеку от Калиновки разместятся 4 фермы подращивания, 8 ферм откорма и инкубаторий. Родительское стадо и ремонтный молодняк располагаются в отдельной зоне, которая находится на территории села Лежанского Горьковского района.

Проект бииокластера, который реализуется группой компаний «Титан», предполагает, напомним, производство замкнутого цикла. Отходы от производства биоэтанола будут перерабатываться в комбикорма, которые предназначены для откорма птицы и свиного поголовья. Для изготовления готовой продукции из свинины и мяса птицы группа компаний «Титан» намерена построить и собственный мясокомбинат. Все объекты биокластера, которые планируется построить на двух площадках (первая находится в районе Красноярского тракта и проспекта Губкина в Омске), могут работать независимо друг от друга, так что ввод их в эксплуатацию предполагается поэтапный, по мере завершения строительства.

— Сегодня на рынке достаточно комбикормов, и если мы к моменту запуска животноводческого комплекса не завершим строительство комбикормового завода, то корма будем закупать, — пояснил генеральный директор ООО «Титан-Агро» Юрий СУТЯГИНСКИЙ.

Инвестиции в птицекомплекс оцениваются на уровне 1,8 млрд рублей, а в свинокомплекс — 2,6 млрд рублей. В планах на 2008 год освоить 2,6 млрд рублей. Сегодня, по словам Юрия СУТЯГИНСКОГО, уже завершаются переговоры о проектном финансировании с двумя банками — Сбербанком и Внешэкономбанком. К настоящему времени инвестором уже выполнен генплан и планировка комплекса, заключен договор аренды на земельный участок, проведен тендер по выбору поставщика технологии и оборудования. Начато строительство четырехкилометровой автомобильной допроги, которая объединит все объекты. К 1 июля должны поступить первые деньги от банков, и тогда ООО «Титан-Агро» сможет приступить к реализации проекта. Генподрядчиком свинокомплекса выбрано ООО «Стройподряд», а генподрядчиком комплекса по производству мяса индейки — ООО «Строймонтаж-Технология» (подрядчики — ООО «Стройподряд» и НПО «Мостовик»). Окончание строительства всех производственных объектов биокластера и вывод их на полную мощность запланирован на 2011 год.

Первоначально предполагалось, напомним, что все производственные объекты биокластера разместятся на площадке в районе Красноярского тракта в Омске, но, исходя из европейских санитарных норм, строительство свинокомплекса и птицефабрики были сдвинуты за пределы пятидесятикилометровой санитарной зоны.

— Эта площадка в Омском районе выбрана не случайно, — пояснил Юрий СУТЯГИНСКИЙ. — Во-первых, расстояние между биоэтанольным и животноводческим комплексом не превышает 40 километро, и доставку комбикормов можно осуществлять без особых проблем. Во-вторых, общая площадь земель, которая нам необходима под все объекты — 3000га. Это очень большая территория, а с администрацией Омского района мы достигли взаимовыгодного соглашения. Решая свои производственные задачи, мы берем на себя одновременно и решение социальных вопросов в населенных пунктах, которые располагаются на этой территории.

Возможной конкуренции с омскими предприятиями группы «ПРОДО» в ГК «Титан» не опасаются. Как считает Юрий СУТЯГИНСКИЙ, мясной сегмент продовольственного рынка Омской области еще не настолько насыщен, чтобы можно было говорить о серьезной конкуренции между производителями свинины и мяса птицы. В Омске, как и в любом крупном российском городе, порядка 40% рынка занимает импортная продукция, и ГК «Титан» при реализации своего проекта ориентируется в первую очередь на импортозамещение. К тому же мясо индейки в России пока еще представлено слабо, и конкурировать придется только с зарубежными производителями.

Технологии свиноводства, взятые за основу, разработаны компанией «Биг Дачман» (Германия), а технологии производства мяса индейки — от компании «Агро-Топ» (Израиль). Поголовье свиней будет завозиться из Германии, Канады и Дании, а индейка предполагается английского кросса «Биг 6». Рентабельность производства будет поддерживаться за счет собственной кормовой базы. Уже создано и специализированное предприятие в рамках группы компаний «Титан» для производства зерновых культур. В активе у «Титана» 60 тысяч га посевных площадей, и с них уже в 2008 году планируется получить первые 100 тысяч тонн зерна.

По мнению губернатора Омской области Леонида ПОЛЕЖАЕВА, который провел на прошлой неделе выездное совещание на площадке свинокомплекса, сроки начала работ дальше откладывать нельзя, поэтому в самое ближайшее время необходимо подготовить проект комплексного инженерного обустройства террритории, что позволило бы претендовать на средства из федельного бюджета. Также необходимо в кратчайшие сроки определиться и с последовательностью строительства инженерной инфраструктуры. В том числе со строительством объектов энергоснабжения, с которым могут быть, по мнению Леонида ПОЛЕЖАЕВА, самые большие сложности. Высказал губернатор недовольство и задержками в строительстве комплекса по производству биоэтанола. Работы на омской площадке «Титан» планирует начать в 2009 году, а завершить к 2011 году. Задержку инвесторы объясняют длительностью подготовки проектно-сметной документации и не вовремя разразившимся международным финансовым кризисом, который повлек за собой проблемы с финансированием.

http://kvnews.ru/farm/8630/

Алексей ПАНТЕЛЕЕВ
Рынок жилья в Омске «просел»
21.05

Цена квадрата замедлила рост, а застройщикам все сложнее найти покупателя на квартиры

Как сообщили в конце апреля на заседании совета по реализации приоритетных национальных проектов при мэре Омска, в городе сложилась тенденция к уменьшению объема продаж новых квартир. Одновременно в некоторых сегментах отметилось падение цены квадратного метра, а реальные сделки проходят с дисконтом до 10-20%. На эту ситуацию повлияли как глобальные экономические потрясения — ипотечный кризис и ужесточение требований к заемщикам, так и местные тренды — «перегрев» рынка жилья в регионе в предыдущие месяцы и снижение покупательной способности омичей. Впрочем, эксперты считают, что к концу года ситуация сможет выправиться и новое жилье снова будет расти в цене.
Застройщикам не хватает оборотных средств

По данным городского департамента строительства, застройщики в Омске уже начали испытывать трудности с реализацией квартир, а снижение объема оборотных средств привело к замедлению подготовки и освоения новых площадок. По словам директора департамента Сергея КОЗУБОВИЧА, сегодня вместо 240-260 площадок под новое строительство, требуемых для обеспечения плана ввода жилья в 2009-2010 годах, реально в работе находится всего 27.

Президент Союза строителей Омской области Николай ЛИЦКЕВИЧ отмечает, что издержки строителей возросли во много раз, это связано и с увеличением стоимости присоединения к энергоносителям. «В результате в первом квартале застройщикам было очень трудно, — продолжает Николай ЛИЦКЕВИЧ. — Но прежние строительные объекты продолжают строиться, в принципе и спада на производстве тоже пока нет, однако тревога остается. Мы не можем говорить только о рентабельности строительства как таковой, нам нужно вкладывать средства в развитие производства, в основной капитал».

Однако сейчас застройщикам уже не добиться такой рентабельности, как прежде, когда, например, в 2006 году рост цен на рынке новостроек достиг примерно 50%. В 2007 году показатели роста были сопоставимые — 30-40%. Сегодня же цены демонстрируют падение. По данным Омского портала недвижимости, за последнюю неделю средняя цена новостроек в Омске снизилась еще на 0,6%.

«Инвестиционные квартиры» заполонили рынок

Правда, не все эксперты склонны драматизировать ситуацию, несмотря на падение объема продаж квартир с начала года. Директор ООО «Миллениум-недвижимость» Игорь ЗАЛЯЕВ убежден, что рынок просто пришел в цивилизованное состояние. «У покупателей появилась возможность выбора в той ситуации, когда не спрос превышает предложение, а наоборот, — пояснил он. — Раньше рынок был слишком разогрет и стало выгодно вкладывать в недвижимость. Поэтому появилось много инвесторов, покупающих квартиры для перепродажи. Сейчас жилье чаще покупают именно для себя, и человек из достаточного количества предложений выбирает то, что нужно именно ему, а выбор сегодня велик».

Директор департамента жилой недвижимости ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость» Александр КАЮКИН подтвердил, что с сентября прошлого года в городе наблюдается увеличение объема предложения. По его словам, сегодня на одного покупателя приходится порядка 20-25 продавцов, а в некоторых сегментах и до 30. Увеличивается количество квартир, находящихся на чистой продаже, то есть когда продавцу нужно просто получить деньги. «Это говорит о том, что те инвесторы, которые вкладывали средства в недвижимость с целью получения прибыли, сегодня начинают эти квартиры активно реализовывать», — добавляет господин КАЮКИН.

Такие продавцы иногда пытаются завышать цены, но реальные сделки проходят с дисконтом. Эксперт отмечает, что разбег между минимумом и максимумом цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию квартир может достигать 25%. То есть совершенно похожие однокомнатные квартиры могут стоить от 1 млн 200 тысяч рублей до полутора миллионов. «Поэтому сегодня без торга не проходит практически ни одна сделка, за исключением тех объектов, где человек обратился сразу к профессионалам и ему выставили реальную цену, — продолжает Александр КАЮКИН. — Торг доходит иногда до 25%, но обычно дисконт составляет примерно 10%, или от 50 до 200 тысяч рублей в зависимости от квартиры и первоначального завышения стоимости».

Все ниже, и ниже, и ниже?

В компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» считают, что если год-два года назад рентабельность для частных инвесторов на рынке жилья составляла от 40% в год, то сейчас она будет варьироваться на уровне 10-15% годовых.

Как сообщили «КВ» в компании «Открытый Мир», за период с января по апрель 2008 года на вторичном рынке (в среднем по всем типам квартир) цены приросли всего на 3,5%, а на рынке новостроек за аналогичный период цены возросли чуть меньше — на 3,23%.

Директор департамента жилой и коммерческой недвижимости ООО «Открытый Мир» Татьяна КУРМАНОВА отмечает, что в прошлом году ситуация была иной. Так, с января по апрель 2007 года на вторичном рынке цены выросли на 18,9%, на рынке новостроек — на 12,25%. «Стабилизация цен и даже некоторое падение заметно прежде всего по многокомнатным квартирам (более 4-х комнат) и vip-объектам, — продолжает Татьяна КУРМАНОВА. — Кроме того, стабилизация средних цен отмечена в Кировском округе (здесь очень много ценовых зон со сравнительно высокими ценами на жилье), а также по некоторым категориям квартир в центральных районах — Куйбышевском и Центральном».

По данным ООО «Открытый Мир», за последний месяц (с начала апреля по начало мая), средняя цена квадратного метра в 1-комнатных квартирах на вторичном рынке в общем по городу приросла на 0,22%. Наиболее существенное падение цены произошло в Центральном районе (— 0,8%), а прирост — в Куйбышевском (0,96%). Средняя цена квадратного метра в 2-комнатных квартирах за последний месяц на вторичном рынке в целом по Омску практически не изменилась (заметно даже незначительное снижение цены). В 3-комнатных квартирах средняя цена квадрата за месяц на вторичке снизилась на 0,2%, а в 4-комнатных квартирах и многокомнатных — сократилась на 2%.

В свою очередь эксперты компании Regional Real Estate отмечают рекордные значения средней экспозиции квартир на рынке. По сравнению с 2007 годом она увеличилась практически вдвое — до 11-12 недель! Как сообщил директор программы «RRE-Тотальный мониторинг» ГК Regional Real Estate Сергей НЕХОРОШИХ, апрель был отмечен пиковыми значениями средней экспозиции (в два раза больше, чем в январе и феврале), а также нестабильной ценовой ситуацией (средние цены снижались в течение месяца).

— Но за последнюю неделю апреля средние цены практически не изменились, изменения происходили в пределах 0,5%, — продолжает Сергей НЕХОРОШИХ. — В среднем на первичном рынке цена выросла на 0,2%, на вторичном снизилась на 0,04%. Количество предложений в течение апреля выросло на первичном рынке на 15% (по сравнению с началом года на 10%), а по вторичке — на 0,1% (на 13% по сравнению с началом года).

По данным Regional Real Estate, по состоянию на 5 мая средняя цена квадрата на первичном рынке равнялась 36 202 рублям, на вторичке жилье стоило в среднем 44 630 рублей за квадратный метр.

Прогнозы и мнения

Александр КАЮКИН,
директор департамента жилой недвижимости ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость»:

— Обеспеченность омичей жильем пока еще находится на низком уровне. Поэтому, думаю, спрос стабилизируется в течение ближайших трех-четырех месяцев, но может произойти определенное дисконтирование. Сегодня мы замечаем тенденцию, что застройщики чаще выходят к риэлторам, чтобы на таком стагнирующем рынке использовать инструмент активных продаж, а не ограничиваться только отделом продаж в своей компании. Еще одна тенденция — очень часто застройщики выходят с предложением провести для них маркетинговые исследования, дать рекомендации по планировочным решениям, метражу, материалам, объемам и этапам строительства, чтобы затем осуществлять более успешную реализацию проекта с точки зрения продаж. Но большой вопрос, насколько стагнирующий рынок и экономическая ситуация позволят всем застройщикам реализовать и завершить свои проекты. Однако думаю, что рынок активизируется к сентябрю и мы выйдем на предыдущие показатели.

Татьяна КУРМАНОВА,
директор департамента жилой и коммерческой недвижимости ООО «Открытый Мир»:

— Причина сложившейся тенденции скорее всего так или иначе связана с ипотечным кризисом и востребованностью ипотечных продуктов. Ситуацию с потребительским поведением можно скорее охарактеризовать не затовариванием, а выжиданием и потребительской пассивностью. То есть определенный спрос присутствует, но он пока пассивен, однако сделки и обращения в компанию при этом не снижаются. Снижение покупательской способности также имеет место в силу инфляционных процессов. Наш прогноз: произойдет рост цен по мере увеличения благосостояния потенциальных покупателей. На данный момент прогноз роста цен до конца года составляет порядка 13-15%.

Сергей НЕХОРОШИХ,
директор программы «RRE-Тотальный мониторинг» ГК Regional Real Estate:

— На наш взгляд, сложившаяся ситуация может быть обусловлена снижением платежеспособного спроса на жилье. В Омске длительное время развивалась ипотека, рост цен на жилье не являлся критическим и значимо не влиял на количество сделок. В то же время кредит на жилье могло получить только ограниченное количество жителей. Уже в III квартале 2007 года высказывались мнения о том, что большинство людей, способных и желающих приобрести квартиру в кредит, уже сделали это и можно ожидать снижения количества сделок. К тому же в конце 2007 года доступность кредитов резко снизилась в результате ипотечного кризиса. Совпало несколько факторов, которые привели к снижению платежеспособного спроса, но рынок не смог оперативно отреагировать на изменившуюся ситуацию. Можно ожидать некоторого снижения цен на жилье в течение II квартала, после чего ситуация будет зависеть от общего положения на рынке. Часть проектов строительства может приостановиться, так как снижение цен происходит на фоне повышения цены стройматериалов.

http://kvnews.ru/other/8643/

Случайно нашёл рендер реконструкции спорт-магазина "СПАРТАК" в Нефтах.

http://www.omskrealty.ru/regdevelop/02.jpg

Как обстоят дела на сегодняшний момент?

Читайте внимательней тему, это уже было!

Простите...:dizzy:

Случайно нашёл рендер реконструкции спорт-магазина "СПАРТАК" в Нефтах.

http://www.omskrealty.ru/regdevelop/02.jpg

Как обстоят дела на сегодняшний момент?

ул. Нефтезаводская, 24
Известный во всем городе торговый комплекс "Спартак" приглашает арендаторов к выгодному сотрудничеству! Вашему вниманию предлагается 2- этажное отдельно стоящее здание с цокольным этажом общем площадью 1005,1 кв.м., расположенное на центральной магистрали.
Управляющая компания ООО "Регион-Девелопмент"
Источник: журнал "Бизнес-недвижимость" от 19 мая 2008 года

Развалюхи - дело верное

21 Мая 2008 14:51

ООО "Верный Сибирь" выкупает "развалюхи" в Центральном округе Омска. В начале 2009 года в квартале по улицам Орджоникизе - 7 Северной - Герцена - Кемеровской планируется начать строительство жилья. Сейчас застройщик готовит площадку: выкуплено 116 частных домов, идет расселение жителей.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_6b-1.jpg
Вид со стороны ул. 7-я Северная

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_6b.jpg
Угол улиц Герцена и 7-я Северная

Перспективы ветхого квартала архитекторы, строители и чиновники обсудили на градостроительном совете. Начальник управления капитального строительства ОАО "Омскгазводпроект" Евгений Кузуб сообщил, что по ранее утвержденному эскизу квартала, идет рабочее проектирование первой очереди - двух жилых домов и детского сада. Параллельно идет выкуп и расселение частных домов на участке, оформление земельных участков в собственность. Непосредственно приступить к строительству заказчики надеются в начале следующего года, а окончить - в 2011 году. Помимо жилья в квартале запланирована общественно-деловая зона.

Члены градсовета потребовали от застройщика представить в мэрию уточненный график выкупа домов и этапов застройки.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2332
---

Грандиозный будет удар по ЧС на Северных однако!! Скрестим пальцы..

Поехали!
В Омске на улице Конева планируется построить автокомплекс "Фольксваген". Градостроительный совет утвердил его проект с некоторыми замечаниями. Дизайн стеклянного павильона выполнен по стандартам автоконцерна.

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_3b-1.jpg

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_3b.jpg

Согласно эскизному проекту (автор - архитектор Анатолий Лунин), автоцентр представляет собой стеклянный павильон, фасады которого выполнены по стандартам марки "Фольксваген". На первом этаже будет большой торговый зал площадью 800 квадратных метров, а на антресольном этаже - места для отдыха, бар и помещения для обслуживания здания. Кроме того, предлагается оборудовать места для ремонта и предпродажной подготовки автомобилей. Вокруг комплекса планируется оборудовать парковки на 80 мест, включая отдельные стоянки для сотрудников, посетителей центра, а также для выставки новых автомобилей, приготовленных к продаже.

Члены совета высказали ряд замечаний, но все же разрешили заказчику - ООО "Омский автоцентр "Титан" - продолжить работу над проектом.

http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=2329

Что каксается Спартака, так там ничего не иземенилось в дизайне, каким сарай был, таким и остался, даже вывеску не сменили(((((((

Развалюхи - дело верноеhttp://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_6b-1.jpg
Вид со стороны ул. 7-я Северная

http://www.omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_6b.jpg
Угол улиц Герцена и 7-я Северная

Вау! Меня всегда радовало здание в виде арки и те несколько высоток в центре! :cheers:

Мэрия Омска требует от застройщика микрорайона "Заречье" первоочередного ввода социальных объектов. Однако, застройщик не планирует строить школы и детские сады в этом квартале Левобережья. Генеральный директор ЗАО "Алмазинвест" Закуан Кашапов уточнил, что по инвестиционному контракту их возведение должен финансировать областной бюджет.

http://omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_8b.jpg

Градостроительный совет Омска на очередном заседании рассмотрел ход регенерации кварталов ветхой застройки в микрорайоне "Заречье". Как сообщила генеральный директор института "Горстройпроект" Татьяна Столбова, на этой площадке планируется в четыре этапа построить 669 тысяч квадратных метров жилья и полный набор социальных объектов. До конца года будет сдан первый пусковой комплекс из двух жилых домов, в июле-августе будет начато строительство еще четырех. На вопрос мэра Виктора Шрейдера, когда же будут возводиться школы, детсады и поликлиники, заказчик проекта Закуан Кашапов ответить не смог.

"Позволить строить только жилье - без социальных объектов - мы не можем", - отреагировал градоначальник и потребовал, если нужно, внести изменения в договор с застройщиком.

Позже, на пресс-конференции по поводу участия в проекте московского холдинга "Миэль" Закуан Кашапов объяснил, что освоение площадки идет в соответствии с инвестиционным контрактом, подписанным в 2007 году. Согласно этому документу, строительство всех объектов соцкультбыта финансирует область, а застройщик, в свою очередь, передает городу и области "десятину" - 10% жилых новостроек.

http://omskrielt.com/image/2008/05/n0805_21_8b-1.jpg
http://omskrielt.com/news_read.php?readmore=2330

Квартал на Северных будет называться "Тарские ворота". В Виде ворот будет построена гостиница, три высотки запланированы по 21 этажу (могли бы и повыше!). Проект выполнен архитектурным ателье "РИМ". На их сайте достаточно подробно всё изложено http://www.sibdesign.ru/asib.php?login=sib1arch211&st=port&type=proj&numport=31

Ни одна стройка Левобережья так не радует, как этот снос деревни в центре города :banana:

Ну неужели деревне в центре Омска пришел конец! Как бы хотелось, что бы ничего не помешало строительству))

А можно узнать - в чём отличие этой темы от другой?

А можно узнать - в чём отличие этой темы от другой?

еще один)))):lol: В теме Строительства теперь только фотки действующих строек и их обсуждения, а эта для новостей, для планирующихся строек и их обсуждения)))

А можно узнать - в чём отличие этой темы от другой?

Поскольку народв стало много и новостей прибавилось, решили развести посты о том, что строиться и о том, что собираются строить. Иначе ничего уже не разобрать

еще один)))):lol:

ML777, деликатней. Это же модератор :)

У ТЦ "Кит-интерьер" недавно появился сайт http://www.kit-omsk.ru. Там они пишут, что 2, 5 тыс.кв.м. будет отдано под магазин электроники и бытовой техники. Каким не известно, но до этого сообщалось, что велись переговоры с сетью "Мир", последним крупным федеральным оператором не представленным пока в Омске

Дык.....я ж не со зла, эт я так)))))

"Позволить строить только жилье - без социальных объектов - мы не можем", - отреагировал градоначальник и потребовал, если нужно, внести изменения в договор с застройщиком.

Позже, на пресс-конференции по поводу участия в проекте московского холдинга "Миэль" Закуан Кашапов объяснил, что освоение площадки идет в соответствии с инвестиционным контрактом, подписанным в 2007 году. Согласно этому документу, строительство всех объектов соцкультбыта финансирует область, а застройщик, в свою очередь, передает городу и области "десятину" - 10% жилых новостроек.

Т.е. на этапе заключения договора мерия молчала, а сейчас вдруг одумалась? Очень понравились слова про внесение изменений в договор. "Пацан слово дал, пацан слово забрал". Печально.

Один тред реально дублирует другой.
Ну не дорос ещё Омск до отдельного форума в Российской секции.
И чего вы добьетесь плодя одно и то же в разных тредах? Того что название города будет превальировать перед остальными?
Чушь полная мы это уже проходили, когда НСК и ЕКБ соревновались и поднимали каждый свой тред как могли.
Это не хит-парад и не топ-100, вы можете хоть каждую букву отдельным постом писать, интерес к городу со стороны остальных от этого не изменится. Предлагаю изучить положительный опыт Барнаула на форуме.
Модераторам хамить и смеяться в лицо не советую.

Один тред реально дублирует другой.
В чем? Здесь анонсы, там - реальные стройки.

Предлагаю изучить положительный опыт Барнаула на форуме.
Какой? Разрыв в количестве просмотров с Баранулом сокращается с каждым днем (полгода назад был разрыв раза в два), кажую неделю появляются новые пользователи из Омска. Свой раздел пока не нужен, но задел под это надо готовить.

С coth'ом общался в приватке на тему разделения омских веток, ответ был положительным (может я не так понял?).

Уже не первый человек недоумевает. Может имеет смысл это обсудить. Омская ветка растёт последнее время обвально. Народу стало много и новостей прибавилось. Сложно уже отследить посты. Поэтому делить ветку надо, но такое деление, наверно, неудачно. Получается, что о строительстве "Астор-плаза" нужно писать в одном треде, а о планах его развития, подчерпнутых из газет в другом, и чтобы понять как обстоят дела бегать из ветки в ветку. Вот выделение "Метрополитена" вопросов не вызывает. Постов будет не много, но если человек хочет знать как обстоят дела с метро в Омске, он знает куда обратиться.
ИМХО надо выделить в отдельную ветку объекты по которым много инфы, чтобы разгрузить основной тред: торговые центры, офисные здания. новые микрорайоны.
Что думаем?

Надо было наверное эту ветку назвать как-нибудь типа "ОМСК: Проекты и анонсы" чтобы меньше вопросов было. Здесь сводная лента для новостеи в СМИ о новых планируемых объектах. Таких новостей в последнее время стало очень много и суть строительной ветки уже стала исчезать под их давлением.
По моему мнению, для дробления по назначению объектов у нас действительно маленький траффик и сильного увеличения не предвидится.

Raven Russia инвестирует в омскую логистику $100 млн
// В Прииртышье возведут логопарк площадью 280 тыс. кв. м

http://www.kommersant.ru/region/novosibirsk/pics/novosibirsk/2008/087/1.jpg
Директор ООО «ТД Шкуренко» Виктор Шкуренко считает, что решение Raven Russia развивать в Омской области логистическое направление – «рискованный шаг для инвестора»
Фото: АНТОНА ГРИГОРЬЕВА

Британский фонд Raven Russia в рамках проекта Megalogix возведет в Омске логистический комплекс площадью 280 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят более $100 млн, срок окупаемости — не более 10 лет. Конкуренты считают планы Raven Russia «излишне амбициозными»: по их оценке, уровень развития розничной торговли и транспортных потоков в Омской области не позволяет прогнозировать высокий спрос на логистические услуги.

О строительстве логистического парка «Megalogix–Омск» вчера сообщил директор проекта Megalogix Давид Гуссе. «В настоящий момент нами выбрана площадка для строительства. Участок площадью 54 га находится на северо–западе Омска, в поселке Дружино, в непосредственной близости от трассы Тюмень — Ялуторовск — Ишим — Омск, ведущей к Москве, и в 5 км от крупной торгово–коммерческой зоны омского левобережья. Первые две очереди строительства предполагают возведение складского терминала площадью 123 тыс. кв. м класса А, всего будет построено до 280 тыс. кв. м складских помещений. Также проект «Megalogix– Омск» включает в себя более 7 тыс. кв. м офисных площадей», — рассказал господин Гуссе. По его словам, объем инвестиций в первые две очереди строительства логопарка составляет более $100 млн. Окупить вложения компания рассчитывает в течение 7–10 лет. «Потенциал спроса в Омской области высок. По нашему мнению, маловероятно, что в перспективе двух лет в Омске будут реализованы все заявленные проекты по строительству логоцентров. Поэтому 280 тыс. кв. м логопарка «Megalogix–Омск» должны компенсировать спрос, создать предпосылки для расширения розничных сетей и дальнейшего увеличения спроса на складские помещения высокого класса», — уверен господин Гуссе.
Конкуренты Raven Russia считают планы компании по развитию логистического бизнеса в Омске «излишне амбициозными». «Как правило, Raven Russia не строит комплексы площадью более 200 тыс. кв. м, и заявленная для Омска площадь в 280 тыс. кв. м меня удивляет», — отметил директор по маркетингу ООО «Евразия–логистик» (Москва, к 2012 году планирует построить 28 индустриальных парков в России и странах СНГ под брендом GREENGATE. — „Ъ“) Николай Дицман. По его оценке, в Омске есть потребность в складских площадях высокого класса, но «в меньших объемах». «К таким выводам нас подталкивают исследования уровня развития розничной торговли, промышленности и транспортных потоков в регионе», — сказал господин Дицман.

Омские предприниматели считают, что развивать в регионе логистическое направление — «рискованный шаг для инвестора». «Омск не является транспортным центром Сибири. Как правило, производители сосредоточивают продукцию в крупных федеральных центрах — это Новосибирск, Екатеринбург и Красноярск. Логистика в Омске может быть только внутригородская — по дистрибуционной схеме, в радиусе 500 км нет крупных городов. Дистрибуторы, в свою очередь, решают проблемы со складскими помещениями самостоятельно: строят собственные склады или арендуют их по доступной цене», — говорит директор ООО «ТД Шкуренко» Виктор Шкуренко. Он отмечает также трудности с возможным выстраиванием оптимальной схемы транспортировки товаров из Китая на Запад и в обратном направлении, по «шелковому пути». «Здесь желания одного инвестора недостаточно. Для развития такой схемы необходима консолидация сил политических, экономических, и не только на уровне России», — добавляет господин Шкуренко.

По данным аналитиков, в настоящий момент на российском логистическом рынке работают два основных оператора — Ra-ven Russia и «Евразия–логистик». «Каждый из этих инвесторов ведет активное строительство своей логистической сети в России и странах СНГ, предполагающее масштабный ввод складской недвижимости. Многое зависит от того, кто первым завершит строительство, застолбив для своего предложения место на рынке. Тот, кто придет на рынок вторым, столкнется с переизбытком складских площадей», — констатирует аналитик инвестиционной компании «Антанта Капитал» Андрей Верхоланцев. По его словам, определяющую роль для проекта «Megalogix–Омск» будет играть соотношение «цена–качество». «Сегодня большая часть производителей пользуется терминалами в Новосибирске. Наличие логистического комплекса в Омске поможет им и дистрибуторам сэкономить на транспортных издержках. При адекватной цене на складские и логистические услуги со временем складские площади в Омске будут востребованы», — уверен господин Верхоланцев.

Как сообщил Давид Гуссе, к строительству логистического парка в Омске Raven Russia приступит в третьем квартале текущего года.

Галина Липатова, Омск
http://www.kommersant.ru/region/novosibirsk/page.htm?year=2008&issue=87&id=261030&section=7270

Один тред реально дублирует другой.

Модераторам хамить и смеяться в лицо не советую.
Да и модератором, кстати, ни кто не хамит! и тем более в лицо не смеется!

Хорошая и понятная идея развести то, что строиться и планируется. По этому принципу нужно и новости постить

А мне кажется, то что развели 2 темы: "Новости Строительства" и само "Строительство" - это отличная идея: хочешь узнать что будет строиться? - заходи сюда, хочешь увидеть, что сейчас строится? - заходи в "Строительство в Омске". удобно и интересно!

А мне кажется, то что развели 2 темы: "Новости Строительства" и само "Строительство" - это отличная идея: хочешь узнать что будет строиться? - заходи сюда, хочешь увидеть, что сейчас строится? - заходи в "Строительство в Омске". удобно и интересно!

Абсолютно согласен. Но есть более прагматичное решение. В ветке "Урал, Сибирь и Дальний Восток" для каждого отдельного города создать свои ветки. То есть заходя в "Урал, Сибирь и Дальний Восток" открываются ветки: Омск, Красноярск, Новосиб, Барнаул и т.д.
Общие темы, типа "Развитие сибирских городов" предлагаю оставить висячими в разделе "Урал,Сибирь и Дальний Восток", что удобно было заходить всем. Таким образом можно хоть немного систематизировать информацию по городам.

Забавные новости:

http://kvnews.ru/opinions/8658/

http://kvnews.ru/cast/8631/

МИНКУЛЬТУРЫ ПРЕДПИСАЛО ПРЕКРАТИТЬ НЕЗАКОННУЮ СТРОЙКУ по улице Бударина, 36

http://omsknews.ru/pic/news/kv0805141b.jpg

Как стало известно «КВ», министерство культуры Омской области вынесло предписание руководству компании «Новострой» о приостановке работ по строительству комплекса по улице Бударина, 36. ООО «СК «Новострой», выступающее заказчиком и подрядчиком стройки, должно также предоставить имеющиеся документы на рассмотрение в минкультуры, так как незаконные работы ведутся в утвержденной 21 апреля охранной зоне Любинского проспекта.
«НОВОСТРОЙ» ИГНОРИРУЕТ ЗАКОНЫ И НОРМЫ

Ранее заместитель директора городского департамента архитектуры Евгений ЗОММЕР сообщал, что департамент со своей стороны направил обращение в ГАСН о приостановке строительных работ на этом объекте на месте «Омсккниги». Правда, компании, не имевшей разрешения на строительство, это ничуть не помешало - работы велись и на момент подготовки публикации, 8 мая! В паспорте объекта на площадке указано, что здесь идет реконструкция здания по улице Бударина, 36, хотя на самом деле возводится новый торговый комплекс, который, по мнению архитекторов и Общества охраны памятников, закроет вид на купола и башни Любинского проспекта. Точно об этом сказать сейчас сложно - на месте обязательного изображения будущего здания в паспорте строящегося объекта лишь пустое место. По словам начальника отдела охраны памятников истории и культуры областного министерства культуры Олега СВИРИДОВСКОГО, они тоже не видели проекта комплекса.

- У них нет на сегодняшний день разрешения на строительство, и на момент вступления в силу постановления правительства по режиму зоны охраны Любинского проспекта никаких законных оснований для ведения работ у застройщика не было, - рассказал Олег СВИРИДОВСКИЙ. - Строительство ведется без соответствующих согласований и выдачи разрешений, а поэтому сказать, нарушены нормативы охранной зоны или нет, мы не можем. Для получения разрешения на строительство «Новострой» должен получить наше согласование, но пока нам нечего было рассматривать.

У ТД «ЛЮБИНСКИЙ» ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ ПЛОЩАДИ

Кроме того, тревогу краеведов и Общества охраны памятников вызвали работы по реконструкции еще одного выдающегося памятника архитектуры на Любинском проспекте - бывшего магазина купчихи ШАНИНОЙ (сегодня - Торговый дом «Любинский»). Как рассказал председатель областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Альберт КАРИМОВ, собственник здания в ходе его расширения перекрыл внутренний дворик, куда вел старинный подвесной мостик.

- Здесь открывался романтический внутренний дворик, и именно в таких замечательных уголках проявляется душа нашего города, - возмущается Альберт КАРИМОВ.

- Но душу города начинают уничтожать. Здесь был прекрасный уголок, и я назвал бы этот акт варварством и вандализмом.

Однако, как выяснили «КВ», работы по перепланировке памятника велись без формальных нарушений и в соответствии с ранее утвержденным проектом реконструкции. Дворик пришлось перекрыть потому, что в нем скапливались мусор и снег и стены отсыревали. Мостик при этом никуда не денется, но станет чисто декоративным элементом и окажется вмонтированным в здание.
По словам Олега СВИРИДОВСКОРО, реконструкция началась после того, как компания «Омтор» продала свои помещения новому собственнику всего здания - предпринимателю Алексею ШИМАНО-ВУ. «По технологии производства работ мостик им просто мешал, - продолжает г-н СВИРИДОВСКИЙ.

- Но они обязаны его сохранить. Мы будем решать, чтобы это было сделано функционально для современного использования и с сохранением идентичности. Заказчику в прошлом году было выдано разрешение на ведение работ в той части, которую они уже начали».

Кроме того, в ТД «Любинский» идет очистка и углубление подвалов. Раньше здесь функционировала только часть подвальных помещений, остальные были засыпаны, как в зданиях Любинского проспекта, а в некоторых местах под зданием подвала не было вовсе. Собственник также начинает очищать дренажную подземную галерею вокруг магазина. До революции в сухой сезон местами эти помещения использовались как дополнительные складские площади. Сегодня их эксплуатация будет на пользу и самому памятнику.

«САЛАМАНДРА» ЛИШИЛАСЬ ЛЕПНОГО ДЕКОРА

А вот здание напротив магазина ШАНИНОЙ через дорогу от Любинского проспекта в ходе варварской реконструкции понесло большие утраты. Причем инициатором работ является муниципалитет, а заказчиком реконструкции - МУЛ «УКС города Омска». Речь идет о переустройстве памятника архитектуры по ул. К. Либкнехта, 3 - Музейной, 4 (бывший дом страхового общества «Саламандра») под размещение городской поликлиники № 1.

- В интерьере здесь уничтожен замечательный утонченный лепной декор, выполненный в стиле неоклассицизма, - рассказал «КВ» заместитель председателя ВООИПиК Игорь КОНОВАЛОВ. – Зачем ломали лепнину на потолке, непонятно – здесь не было ветхих деревянных перекрытий, все перекрытия уже были из монолитного железо- бетона. Также внутри имелась старинная мозаичная плитка, дубовые двери и перила - все это уничтожено и пропало бесследно.

Директор городского департамента строительства Сергей КОЗУБОВИЧ доложил на аппаратном совещании в мэрии 5 мая, что на объекте завершены работы по усилению стен, выполнены штукатурные работы на 1-3 этажах, ведутся работы по устройству перегородок. При этом определенный мэрией генподрядчик - ООО «Норматив-Строй» - до настоящего времени не получил лицензии на реконструкцию памятников архитектуры. По этому факту в настоящее время областное министерство культуры проводит проверку соответствия работ требованиям законодательства об охране памятников.

http://omsknews.ru/index.php3?id=39232

хмм...интересно, ну вот заморозили они этот БЦ...и че ж они с ним делать плнируют? не осавлять же такое в центре города, а разбирать уже поздно, много построили все таки уже

Его хотят строить 6-эт. и тогда он будет торчать с ул.Ленина. Все бьются, чтобы они остановились на четырех этажах

Омские ТЦ выходят на новый уровень

В Омске на данный момент ведется строительство 15 торгово-развлекательных комплексов. В течение года обеспеченность торговыми площадями возрастет почти на 50%. Находясь в конкурентной среде, девелоперы начинают тщательно прорабатывать концепции ТРЦ, выводить строительство торговых объектов на новый уровень.

По данным Regional Real Estate, обеспеченность торговыми площадями в I квартале 2008 года составляла 356,2 кв. м/чел. К концу года, учитывая все заявленные проекты, этот показатель увеличится почти на 50%, до 530 кв. м на 1000 чел.
Сначала концепция — потом строительство?

«Концепция напрямую влияет на архитектурное проектирование и последующее строительство объекта», — утверждает заместитель генерального директора Regional Real Estate Наталья Кошубарова. Это основополагающий документ, если перестать на него опираться, получится не тот ТРЦ, которого ждет инвестор.

Основной проблемой Омска на данный момент госпожа Кошубарова считает отсутствие площадей, соответствующих высоким требованиям операторов.

Концепция внутреннего пространства торгово-развлекательного комплекса сегодня ориентирована не только на максимальный выход коммерческих площадей, но и на создание максимально комфортной среды для арендатора и покупателя. Поэтому в ТЦ появляются свободные, светлые холлы, внятная логистика, указатели, дополнительные объекты притяжения трафика — фонтаны, места отдыха и т. п. Концепция ТРЦ определяет и внутренний дизайн помещений — возможную цветовую гамму и используемые для отделки материалы. В итоге достигается баланс между привлекательностью интерьера и результативностью финансовых вложений.

«Что касается разработки формата и последующего строительства ТРЦ, в этом россияне полностью перенимают зарубежный опыт, — говорит директор центра коммерческой недвижимости «Навигатор« Евгений Щербаков. — Девелоперы стали уделять больше внимания градостроительной ситуации вокруг предполагаемого ТРЦ». С этим мнением согласна и Наталья Кошубарова, которая утверждает, что рынок торговых объектов в первую очередь — международный, на котором «местечковые премудрости« зачастую незаметны. Почти все строящиеся комплексы в Омске ориентированы на европейские стандарты.

По мнению руководителя отдела коммерческой недвижимости агентства «Авеста-Риэлт» Александра Барко, омские девелоперы прежде всего обращают внимание на дислокацию строительства и только потом разрабатывают концепцию объекта. Причиной такого положения дел является достаточно проблематичный процесс приобретения участка под строительство. «Если инвестору удается купить участок, к примеру, по улице Жукова — а это уже сложившийся банковский квартал, — то в этом случае можно с уверенностью сказать, что он начнет проектировать коммерческие площади именно для банковских структур: разбивать внутреннее пространство на небольшие офисы. Если же он купит участок в подходящем для торговли и развлечений месте, то в этом случае он будет разрабатывать площади стандартного ТРЦ», — считает господин Барко.

Строительные нормативы

В Омске m