"طلعت مصطفى" المصرية تشتري أرضا جديدة في الرياض بمساحة 3.8ملايين متر





صورة التقطت لشمال الرياض، ويبدو طريق الأمير سلمان (العمارية) الذي يتوقع أن تتركز عليه الاستثمارات التجارية العقارية المستقبلية

كتب - خالد الربيش:

قالت مجموعة طلعت مصطفى العقارية المصرية أنها وافقت على شراء 3.8ملايين متر مربع من الأرض في المملكة العربية السعودية وهي ثاني قطعة أرض تشتريها في المملكة.

وقالت المجموعة أنها ستبني مجمعات سكنية في الموقع لكنها لم تعط المزيد من التفاصيل ولم تحدد المبلغ الذي دفعته مقابل الأرض.

ووافقت طلعت مصطفى على إنشاء شركة مشتركة مع هيل انترناشونال ومقرها الولايات المتحدة الأسبوع الماضي للدخول في مشروعات بناء في الشرق الأوسط.

وذكرت المجموعة أن الصفقة رفعت ممتلكاتها من الأراضي في السعودية إلى 7.8ملايين متر مربع، وأفاد البيان ان ممتلكات الشركة من الأراضي في مصر تبلغ 42مليون متر مربع.

وباعت مجموعة طلعت مصطفى أسهما للاكتتاب العام السنة الماضية وتبني فندق فور سيزونز في مدينة الأقصر المصرية الجنوبية وتوسع فندقا آخر في منتجع شرم الشيخ المطل على البحر الأحمر.

وسيضم أول مشاريعها الإسكانية في العاصمة السعودية الرياض خمسة آلاف وحدة سكنية من المتوقع أن تستوعب 22.5ألف شخص.

ويعكس توسع التوطين العقاري الأجنبي في المملكة، مدى جاذبية السوق وقوته، خاصة في صناعة المنتجات السكنية التي تستحوذ حاليا على 60في المائة، ويقدر أن تبلغ الأموال المستثمرة في نشاط البناء والتشييد فيها حتى عام 2010نحو 150مليار ريال، وحسب دراسة أجرتها هيئة تطوير مدينة الرياض فقد بلغ تعداد السكان في المدينة 4.2ملايين نسمة عام 2004، لكنها رغم ذلك لا تنمو بمعدلات كبيرة حيث إن معدل نمو السكان فيها قد تراجع إلى 4.2في المائة بين عامي 1996- 2004من مستوى 8.1في المائة بين عامي 1990-

1996.ونتيجة لتراجع مستويات الهجرة الداخلية ونمو المدينة يتوقع أن يبلغ تعداد سكان الرياض ثمانية ملايين نسمة عام 2023، ولا نرى في الأفق ما يشير إلى طفرة كبيرة في الطلب من شأنها أن تؤدي إلى شح في المعروض. وقد تنامى عدد الأسر في الرياض بمعدل 41في المائة بين عامي 1987- 1991وبمعدل 41في المائة بين عامي 1991- 1997بينما تنامى حجم المعروض من الوحدات السكنية الجديدة بمعدل 14في المائة و 29في المائة على التوالي خلال الفترات المذكورة. لكن المعروض من الوحدات السكنية ارتفع بمعدل 55في المائة بين عامي 1997- 2004متخطيا معدل النمو في السكان مما أدى لخلق نوع من التوازن في سوق الوحدات السكنية. ويقدر معدل إشغال المساكن في الرياض بنحو 92في المائة أما المباني المكتبية التجارية فيبلغ 94في المائة.

[/RIGHT]

http://www.talaatmoustafa.com/newtmg/index.aspx[/RIGHT]

what is the thing that approved?

The project itself

Does this project have a name?
Their first project is in Jeddah, Aknan (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=626693)

The missing image

http://www.alriyadh.com/2008/05/19/img/185631.jpg


The original articel (http://www.alriyadh.com/2008/05/19/article343798.html)

thanks XP :) this is salbouk road. on this road alone there are three big projects:

1. Shams Ar Riyadh (Dar Al Arkan) = 5.5 million sq.m
2. Al Wasl (Limitless) = 14.4 million sq.m
3 Talat Mustafa project = 3.8 million sq.m

there is a new road which is under construction by the name Prince Salman Road that will go all the way to KKIA (airport) and there are only 2 signals from starting to King Fahad Road. This same bridge merges with JASSUR AMMARIYA (AMMARIYA BRIDGE)

very interesting place..

^^ Pr. Salman Road is already there, It is called, up to my knowledge, Ammariya Road.

Tha same guy who bought in burj dubai tower ...

XP, Prince Salman is joint with AMMARIYA bridge from Salboukh Road. It will go straight to King Khalid Airport.

any news? afraid that Suzanne Tameem's case will cancel the project!

is suzanne tameem own a share in mustafa group?

no, Hisham Talaat Mustafa is/was (?) suspected of hiring someone to kill her in Dubai, i don't know what happened later!

by the way.. who is SUZZANE TAMMEM and whats her relation to this project?????

الأحد 16 ربيع الآخر 1430هـ - 12 ابريل 2009م


الرياض - أبرمت شركة ثبات العقارية اتفاقا مع بنك الرياض، لتمويل شراء الوحدات السكنية في مشروع نسمات الرياض الذي تطوره الشركة شمال شرق الرياض.
وقال وائل ديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة ثبات ل(الرياض) على هامش فعاليات معرض الرياض العقاري الذي اختتم الأربعاء الفائت، إن هذه الاتفاقية سوف تسهل تملك الوحدات السكنية من فلل أو شقق، في حي نسمات الرياض، الذي يضم كافة الخدمات والمرافق، لمدة تصل إلى 25 سنة، مشيراً إلى أن المشروع الذي يضم 4150 وحدة سكنية يستهدف الطبقة الوسطى من المواطنين، ولهذا عمدنا إلى إبرام اتفاقية مع بنك الرياض لتمويل هذه الفئة المستهدفة، وأبان أن مساحات الوحدات السكنية من الفلل تتراوح بين 400 متر مربع إلى 680 متراً مربعاً، أما الشقق السكنية فتتراوح بين 130 متراً مربعاً حتى 380 متراً مربعاً. وإشار ديب إلى أن مشروع نسمات الرياض، سيكون بإذن الله مدينة متكاملة، ومغلقة، في منطقة تعتبر ذات جودة بيئية عالية، وهي منطقة شرق الطيران الخاص – شرقي مطار الملك خالد الدولي – حيث سوف تتولى الشركة إدارة وتشغيل وصيانة المدينة.

وبين ديب أن مساحة المنطقة السكنية من المشروع تبلغ 40%، وحدد للخدمات العامة 40%، و20% للحدائق والممرات، من إجمالي مساحة الأرض البالغة ثلاثة ملايين متر مربع.

وعن مدة تنفيذ المشروع بين ديب أن مدينة نسمات الرياض السكنية سوف تقام على 3 مراحل، سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى بعد 3 سنوات من بدء التنفيذ، مشيراً إلى تكلفة المشروع تبلغ حوالي ستة مليارات ريال.

يشار إلى أن شركة ثبات، تأسست بتحالف سعودي مصري، ضم كلاً من الشركة الأولى للتطوير ومجموعة طلعت مصطفى، ومجموعة بن لادن السعودية، ويتولى مطور الشروع "ثبات" تطويره معتمداً على خبرة سابقة في توطين مشاريع الإسكان الكبرى مثل مشروعي رحاب القاهرة ومدينتي في مصر.

من جهته قال المهندس عبد العزيز الدعيلج الرئيس التنفيدي للشركة الأولى : ساهمت الشركة الأولى بالتحالف مع شركة طلعت مصطفى في إنشاء شركة ثبات للاستفادة من تجربة "طلعت مصطفى" في إنشاء المدن السكنية لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية محلياً وفق أحدث ما توصلت إليه التقنية العالمية في إنشاء المدن العصرية. وبين الدعيلج أن هذا الحدث المعماري الذي ستقوم بتنفيذه شركة بن لادن يحقق أعلى درجات الجودة ويشكل ظاهرة جديدة من المدن السكنية لم يسبق التعرض لها في مدينة الرياض.
.

Source (http://www.alriyadh.com/2009/04/12/article421633.html)
Link 2 (http://www.alriyadh.com/2008/10/28/article383871.html)
Link 3 (http://www.alriyadh.com/2008/10/19/article381835.html)

^^

Wellcome xp , this called nesmat al riyadh ,

:cheers:

google translation

Entered into an agreement with the stability of the real estate Riyadh Bank, to finance the purchase of housing units in Riyadh breezes project development company, which the north-east of Riyadh.
Said Wael Deeb, Chief Executive Officer and Managing Director of the stability of the (Riyadh) on the sidelines of Riyadh Real Estate Exhibition which concluded last Wednesday, said that this agreement will facilitate the ownership of housing units or apartments, villas, breezes in the Riyadh district, which includes all the services and facilities, for up to 25 years, pointing out that the project, which includes 4150 housing units aimed at middle-class citizens, and for this we have to conclude an agreement with Riyadh Bank for the financing of this target group, the time that the areas of housing units of villas ranging from 400 square meters to 680 square meters, The apartments range from 130 square meters up to 380 square meters. He noted, however, that the draft to blow through Riyadh, the city of God will be integrated, and closed, in the region considered to be of high environmental quality, an area east of aviation - east of King Khalid International Airport - where the company will take over the management and operation and maintenance of the city.

However, between the residential area of the project amounts to 40%, and set of public services 40% and 20% of the parks and pathways, of the total land area of three million square meters.

And on the duration of the implementation of the project, however, that the city of Riyadh residential breezes will be held on the 3 phases, will be completed the first phase 3 years after the start of implementation, noting the project cost about six billion riyals.

It is noteworthy that the stability of the company, Saudi-Egyptian alliance was established, which included both the first company to develop and Talaat Mustafa Group, and Saudi Bin Laden Group, the developer shall proceed with "stability" developed on the basis of previous experience in resettlement housing projects such as the two major arena in the cities of Cairo, Egypt.

For his part, Abdul Aziz Da'hilj, CEO of the company first: as the first company in alliance with the company, Talaat Mustafa in the establishment of a stable to benefit from the experience, "Talaat Mustafa" in the establishment of urban housing to meet the growing demand for housing units in accordance with locally-the-art technology in the world the establishment of modern cities. Da'hilj and that this event will be implemented by the architectural firm of bin Laden achieve the highest quality and is a new phenomenon of urban residential unprecedented exposure in the city of Riyadh.

http://www.image-uploader.com/files/l1lkb272fhewnexp87fz.jpg (http://www.image-uploader.com/)


http://www.image-uploader.com/files/nuqn880hbuo3e3pbap0l.jpg (http://www.image-uploader.com/)

Location

http://www.image-uploader.com/files/rzk5voxtqv53xv0t2jno.jpg (http://www.image-uploader.com/)

Ooooooops, it is a typo, Only now I recognized it... Sorry for that, it is Nasamat Al Riyadh, not Al Rihab. Propably I was thinking of Al Rihab Complex.....:lol:
Anyways, thanks a lot Riyadh Sun.. You didn't waste any time, tru?
:cheers:

Saudi Guy, would you please change the tiltle into:

Riyadh | Approved | Nasamat Al Riyadh, Res.


Thanks,

^^ Saudi Guy, please ignore my previous request.
I hae just seen a new article citing the CEO saying the project is called Nasamat al Rihab.

See:
http://www.aleqt.com/2009/04/06/article_212451.html

Riyadh Sun, we have to check it out.

Cheers,

Containing 4200 units divided into 8 modules and large apartments ranging between 135 and 359 square meters .. Value of 1.4 billion riyals
The launch of sales in the «NASAMAT AL- Riyadh» Convention on financing the purchase of houses from the Bank of Riyadh

http://www.alriyadh.com/2009/06/29/img/1246117282859152200.jpg

Riyadh - Khalid Rabic: Photo - Bandar Bakhash

Entered into the stability of the real estate development agreement with the Housing Bank, Riyadh, to finance the purchase of housing units within the project to blow through the suburb of Riyadh, to mark the commencement of sales of residential units, consisting of the project, north-east of Riyadh.

The stability of the company officials during a press conference held at the headquarters of the project, the fundamentals for the housing project has a medium-income people, on the occasion of the prices of the units is expected to begin at a price of 400 riyals, distributed on the different models of villas, apartments and other small and large.

http://www.alriyadh.com/2009/06/29/img/289007.jpg

And Wael Al-Deeb, the company will manage the project before, during and after the completion of the sale of housing units, estimated investment cost of the project, which is an area of up to 3 million square meters; about 6 billion Saudi riyals.

The conference witnessed the signing of Solomon Muhaidib, board chairman of the first company to develop real estate, Solomon Gwaiz Executive Assistant to the President Riyad Bank credit agreement, which is expected to reach 1.4 billion rials to enable individuals to purchase housing units before the first phase of the project - located in the eastern district of sand Balosmamp Airport King Khaled in Riyadh - which will be implemented in three overlapping phases over a period of five years. It takes the implementation of the first phase of three years beginning this year.

http://www.alriyadh.com/2009/06/29/img/1246117301209152800.jpg

The Solomon Muhaidib, board chairman of the company's first real estate development that the Convention represents the face of the faces of the active participation of companies and real estate development finance institutions and commercial banks to provide housing facilitator and bridge the gap between rates on housing demand and supply current to the most recent reports indicated that the residential property market in the UK will shortages in supply of up to one million housing units over the next three years and other reports indicate that the demand in the city of Riyadh alone, up to 47 thousand housing units annually, which requires the combined efforts of companies, real estate development and commercial financial institutions with the State's efforts to establish the current system of mortgage which is of paramount importance in the real estate development as well as recent efforts to examine the possibility of increasing the real estate development loan fund to 500 thousand riyals.

For his part, praised Solomon Gwaiz Executive Assistant President of the Bank of Riyadh Riyadh breezes in the draft, which is based on the implementation of the stability of the company, supported by key partners (the first company to develop real estate, Talaat Mustafa Group) and said that the agreement came within the framework of the Bank of Riyadh residential real estate development projects and willingness to provide financing programs property in accordance with a strategy to enhance the contribution of the Bank in this sector, where the real estate finance at the present time an urgent need by a large segment of society and we do our part, we will a range of options in line with this high demand.

The aim of the Convention referred to the funding to provide financing solutions that are compatible with Islamic law to allow individuals to purchase housing units in the project before the repayment periods ranging from 5 to 25 years.

On the sidelines of the Convention and Wael Al-Deeb, CEO and Managing Director of the stability of the real estate development: that the company had fulfilled all the requirements and the formal requirements for a license to start the project from the Ministry of Commerce and Industry was the most recent agreement, signed with Riyad Bank, which includes the opening of an account into which customer funds and borrowers are not exchange from this account only after the approval of relevant authorities and consultative mechanism in accordance with the Council of Ministers recently approved for the organization of the planned sale.

The company has the experience and the stability of long experience in the construction of urban residential experience of outstanding projects, the Egyptian company, Talaat Mustafa Group and TMG in the housing market in Egypt, where the company's successes were made in the establishment of a multi-city housing projects, such as Rehab and the cities. It seeks to translate these successes and the employment of its accumulated experience in the construction of urban housing through its participation with the first company to develop real estate that owns the place and the other is the position in the Saudi Arabian real estate market. Where we will breezes in Riyadh that combines a mix of experience and the local environment for the establishment of residential complexes in line with the wishes and aspirations of Saudi society.






Adding that this project is based on the principle of comprehensive development from planning to implementation and undertaking of the whole operation and maintenance and provide all other support services. In turn, finds Da'hilj Abdul Aziz, chief executive of the first real estate development and a member of the Board of Directors of the stability of the real estate development to real estate sector in the UK on the verge of a unique urban renaissance requires the presence of giant companies have the expertise and experience in the distinctive Arab and global markets, and in this connection, the first company to develop real estate studies depth of knowledge of the market need which found that the demand for housing units in the UK fell within the 164 thousand housing units per year is an area of Riyadh, Mecca, more than 50% of the volume of that demand was also found that the expected volume of investment in the real estate sector in the coming years will be to 100 billion rials therefore first sought to recruit a summary of expertise and experience to establish a stable partnership with the Talaat Mostafa Group TMG for the establishment of this project and, God willing, will be followed by another similar project in the city of Jeddah.

It also provided a stability on the sidelines of a press conference in the land of the living models for the residential units in order to allow multiple options to provide a way of life in harmony with the needs and capacities of all middle-class housing in the project.

The project includes 4200 housing units between the residential buildings and villas and residential buildings divided into apartments of sizes 8 models ranging from 135 square meters and up to 359 square meters of buildings ranging in height from 3 until 9 Edward Edward residential.

There are also 10 different models of villas and engineering areas to cover all tastes, needs and models of the villas include villas and separate spaces ranging from 400 square meters 765 square meters on plots ranging in size between 450 square meters and up to 1000 square meters.

There are also related to models of villas (duplexes) sizes ranging from 235 square meters and up to 370 square meters on plots ranging in size between 250 square meters and up to 420 square meters. The project occupies a site distinct breezes eastern Riyadh King Khaled International Airport in the north-east of the city of Riyadh, where a major project such as roads Batsalh Janadriyah through from the East and the road from the West Khouzam. The Riyadh needs major blow to the population of the project from schools and health services, recreation areas and public parks in addition to other activities required in the availability of residential areas such as building a shopping mall in addition to an integrated entertainment center and sports areas for restaurants, entertainment, environmental and cultural centers, and the project is the provision of public parks and routes to be distributed to 80% of the land of the project. It would also contribute to the provision of infrastructure in the network of bypass roads linking residential areas, the location of basic services.

Translated by google

يحتوي على 4200 وحدة سكنية مقسمة إلى 8 نماذج ومساحات شقق تتراوح مابين 135 و359 متر مربع.. بقيمة بلغت 1,4 مليار ريال
إطلاق البيع في «نسمات الرياض» باتفاقية تمويل شراء المساكن من بنك الرياض
الرياض – خالد الربيش: تصوير – بندر بخش

أبرمت شركة ثبات للتطوير العقاري اتفاقية المساكن مع بنك الرياض، لتمويل شراء الوحدات السكنية ضمن مشروع ضاحية نسمات الرياض، إيذاناً ببدء البيع للوحدات السكنية المكونة للمشروع الواقع شمال شرق الرياض.

وشدد مسؤولو شركة ثبات خلال المؤتمر الصحفي الذي أقيم في مقر المشروع، على مقومات المشروع السكني المخصص لتملك ذوي الدخل المتوسط، لمناسبة أسعار الوحدات التي يتوقع أن تبدأ أسعارها من 400 ألف ريال، الموزعة على نماذج مختلفة من شقق وفلل صغيرة وأخرى كبيرة.

وقال المهندس وائل الديب إن الشركة ستتولى إدارة المشروع قبل وأثناء وبعد إتمام بيع الوحدات السكنية، مقدراً التكلفة الاستثمارية للمشروع الذي تصل مساحته إلى 3 ملايين متر مربع؛ بحوالي 6 مليارات ريال سعودي.

وشهد المؤتمر توقيع سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى لتطوير العقارات، وسليمان القويز الرئيس التنفيذي المساعد لبنك الرياض اتفاقية التمويل التي يتوقع أن تصل إلى 1.4 مليار ريال لتمكين الأفراد من شراء الوحدات السكنية المطروحة في المرحة الأولى من المشروع – الواقع في حي الرمال بالثمامة شرق مطار الملك خالد بمدينة الرياض - الذي سيتم تنفيذه على ثلاث مراحل متداخلة على مدى خمس سنوات. ويستغرق تنفيذ المرحلة الأولى ثلاث سنوات ابتداءً من هذا العام.

وأكد سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى لتطوير العقارات أن الاتفاقية تمثل وجهاً من وجوه المشاركة الفعالة بين شركات التطوير العقاري ومؤسسات التمويل والبنوك التجارية لتوفير السكن الميسر وتجسير الهوة بين معدلات الطلب على المساكن والمعروض الحالي حيث أشارت آخر التقارير إلى أن سوق العقار السكني في المملكة سيواجه نقصاً في المعروض يصل إلى مليون وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث القادمة وتشير تقارير أخرى إلى أن الطلب في مدينة الرياض لوحدها يصل إلى 47 ألف وحدة سكنية سنوياً وهو ما يتطلب تضافر جهود شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية التجارية مع جهود الدولة الحالية الرامية إلى إقرار نظام الرهن العقاري الذي يمثل أهمية قصوى في دورة التطوير العقاري وكذلك جهودها الأخيرة للبحث في إمكانية زيادة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال.

من جانبه أشاد سليمان القويز الرئيس التنفيذي المساعد لبنك الرياض في مشروع نسمات الرياض الذي تقوم على تنفيذه شركة ثبات مدعومةً بشركائها الرئيسيين (الشركة الأولى لتطوير العقارات ومجموعة طلعت مصطفى) وقال إن هذه الاتفاقية تأتي في إطار اهتمام بنك الرياض بمشاريع التطوير العقاري السكني ورغبته بتقديم برامج تمويل عقاري وفق إستراتيجية ترمي إلى تعزيز مساهمة البنك في هذا القطاع، حيث يمثل التمويل العقاري في الوقت الحالي حاجة ملحة لدى شريحة كبيرة من المجتمع ونحن بدورنا سنقدم مجموعة من الخيارات تتوافق مع هذا الطلب الكبير.

وتهدف الاتفاقية التمويلية المشار إليها إلى تقديم حلول تمويلية متوافقة مع الشريعة الإسلامية لإتاحة الفرصة أمام الأفراد لشراء الوحدات السكنية المطروحة في المشروع لفترات سداد تتراوح ما بين 5 إلى 25 سنة.

وعلى هامش الاتفاقية ذكر المهندس وائل الديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة ثبات للتطوير العقاري: أن الشركة قد أوفت بجميع المتطلبات والشروط الرسمية للحصول على ترخيص البدء بالمشروع من وزارة التجارة والصناعة كان آخرها هذه الاتفاقية التي وقعناها مع بنك الرياض والتي تتضمن فتح حساب تودع فيه أموال العملاء و المقترضين ولا يتم الصرف من هذا الحساب إلا بعد موافقة الاستشاري والجهات المختصة وفق الآلية التي أقرها مجلس الوزراء مؤخراً لتنظيم البيع على المخطط .

وأوضح أن شركة ثبات تمتلك تجربة وخبرة طويلة في بناء المدن السكنية اكتسبتها من تألق شركة المشروعات المصرية و مجموعة طلعت مصطفى TMG في سوق الإسكان في مصر حيث قدمت الشركة نجاحات متعددة في إنشاء المدن السكنية مثل مشروعي الرحاب ومدينتي. وهي تسعى إلى ترجمة هذه النجاحات وتوظيف خبراتها المتراكمة في بناء المدن السكنية من خلال مشاركتها مع الشركة الأولى لتطوير العقارات التي تمتلك هي الأخرى مكانة وموقع متميز في سوق العقارات السعودية. حيث سنقدم في نسمات الرياض مزيجاً يجمع بين تلك الخبرات والبيئة المحلية لإقامة مجمعات سكنية تتوافق مع رغبات وتطلعات المجتمع السعودي.

مضيفاً أن هذا المشروع قائم على مبدأ التطوير الشامل من التخطيط إلى التنفيذ ثم التعهد بكامل أعمال التشغيل والصيانة وتقديم كافة الخدمات المساندة الأخرى. بدوره يرى عبدالعزيز الدعيلج الرئيس التنفيذي لشركة الأولى لتطوير العقارات وعضو مجلس إدارة شركة ثبات للتطوير العقاري أن القطاع العقاري في المملكة مقبل على نهضة عمرانية فريدة تتطلب وجود شركات عملاقة تمتلك خبرة وتجربة متميزة في أسواق عربية وعالمية، وفي هذا الصدد قامت الشركة الأولى لتطوير العقارات بإجراء دراسات معمقة لمعرفة حاجة السوق اتضح من خلالها أن الطلب على الوحدات السكنية في المملكة يتراوح في حدود 164 ألف وحدة سكنية سنوياً تمثل منطقة الرياض ومنطقة مكة المكرمة أكثر من 50% من حجم هذا الطلب كما اتضح أن حجم الاستثمار المتوقع في القطاع العقاري خلال السنوات القادمة سيصل إلى 100 مليار ريال لذا سعت الأولى إلى توظيف خلاصة خبرتها وتجربتها بإنشاء شركة ثبات بالمشاركة مع مجموعة طلعت مصطفى TMG لإنشاء هذا المشروع وسيتبعه بإذن الله مشروع آخر مشابه في مدينة جدة.

كما قدمت شركة ثبات على هامش المؤتمر الصحفي في أرض المشروع نماذج حية لوحدات سكنية تتيح خيارات متعددة بهدف تقديم أسلوب حياة وبشكل يتوائم مع احتياجات وقدرات جميع راغبي السكن في المشروع.

ويضم المشروع 4200 وحدة سكنية مابين عمارات سكنية وفيلات سكنية والعمارات مقسمة إلى 8 نماذج بمساحات شقق تتراوح مابين 135 متر مربع وحتى 359 متر مربع وتتدرج العمارات في الارتفاع من 3 ادوار حتى 9 ادوار سكنية.

وكذلك توجد 10 نماذج للفيلات مختلفة المساحات والأشكال الهندسية حتى تغطي جميع الأذواق والاحتياجات ونماذج الفيلات تشمل الفيلات المنفصلة وتتراوح مساحاتها من 400 متر مربع حتى 765 متر مربع على قطع أراضي تتراوح مساحتها مابين 450 متر مربع وحتى 1000 متر مربع.

كما توجد نماذج لفيلات متصلة (دوبلكس) بمساحات تبدأ من 235 متر مربع وحتى 370 متر مربع على قطع أراضي تتراوح مساحتها مابين 250 متر مربع وحتى 420 متر مربع . ويحتل مشروع نسمات الرياض موقعاً متميزاً شرق مطار الملك خالد الدولي في الشمال الشرقي لمدينة الرياض، حيث يتميز المشروع باتصاله بالطرق الرئيسية مثل طريق الجنادرية من الجهة الشرقية وطريق خزام من الجهة الغربية. وتقدم نسمات الرياض الاحتياجات الرئيسية لسكان المشروع من مدارس وخدمات صحية ومناطق ترفيهية وحدائق عامة بالإضافة إلى أنشطة أخرى مطلوب توافرها في المناطق السكنية ومن ذلك بناء مركز تجاري متكامل بالإضافة إلى مركز ترفيهي رياضي ومناطق للمطاعم والترفيه ومراكز بيئية وحضارية، ويتميز المشروع بتوفير حدائق عامة وطرق يتم توزيعها على 80% من أرض المشروع. كما ستسهم البنية التحتية في توفير شبكة من الطرق الدائرية التي تربط المناطق السكنية بمواقع الخدمات الأساسية.

TMG to begin developing Saudi project

Talaat Moustafa Group holding (TMG) said that construction on its Saudi Arabia project, Nasamat El Riyadh will begin in October 2009, according to a press statement.

Worth 6 billion riyals, Nasamat El Riyadh, co-owned by TMG and Al Oula Development Company, will be established over an area of 3 million square meters and will be implemented in three phases over a period of five years.

TMG finalized an agreement with Riyadh Bank to provide 1.4 billion riyals in financing for buyers of the first phase in.

The company also plans to increase its land bank in Saudi Arabia to 15 million square meters as part of the company’s strategy to enhance geographic diversification.

Good News!

مجموعة طلعت مصطفى تطرح مشروعها في السعودية بعد العيد بحجم استثمار ٦ مليارات ريال
القاهرة - مكتب الرياض، أحمد إبراهيم:

توقع جهاد السوافطة نائب الرئيس التنفيذى لمجموعة طلعت مصطفى القابضة طرح مشروع الشركة بالسعودية «نسمات الرياض» عقب العيد مباشرة بعد أن تحصل الشركة على موافقة حكومية على طرح المشروع على المخطط «الماكيت».

وقال السوافطة فى تصريحات صحفية امس إن الشركة تقدمت فى يوليو الماضى إلى لجنة البت فى بيع المشروعات على المخططات، للحصول على موافقتها لطرح المشروع، موضحاً أنه من المنتظر البت فى الأوراق خلال أيام، وأن حجم الاستثمار فى المشروع سيبلغ نحو ٦ مليارات ريال سعودى «تعادل نحو ٩ مليارات جنيه مصرى».

وتساهم مجموعة «طلعت مصطفى» فى شركة «ثبات للتطوير العقارى» بجانب مجموعة «المهيدب» ومجموعة «الوزان السعودية» ممثلة فى شركة «الأولى» لإنشاء مشروع نسمات الرياض على مساحة ٤ ملايين متر مربع.

وأكد السوافطة أن المشروع استوفى جميع التراخيص والموافقات وتتبقى موافقة اللجنة على طرحه للبيع، واستبعد لجوء مجموعته للاقتراض لتمويل استثماراتها فى مشروع السعودية، قائلاً: لن نذهب للبنوك مجدداً للحصول على تمويل، خاصة أن المجموعة لديها سيولة مالية قيمتها ١.٨ مليار جنيه طبقاً لنتائج أعمال النصف الأول من العام الجارى، مشيراً إلى أن شركة «ثبات للتطوير» وقعت في وقت سابق اتفاقية مع بنك الرياض لتمويل المشروع بنحو ١.٤ مليار ريال، فيما يقوم المساهمون في الشركة بتوفير حصصهم الباقية من التمويل الذاتى.


http://www.alriyadh.com/2009/08/24/article454533.html

Talaat Moustafa plans Saudi project

Egypt's biggest real-estate developer, Talaat Moustafa Group has said that it plans to start construction in its Nasamat Al-Riyadh project in Saudi Arabia next year, Bloomberg has reported. The project, in conjunction with Saudi Arabia's Al Oula Development Co., will include villas and apartments, along with community services such as schools and clinics. The group forecasts sales of as much as $2.7bn within five years.

http://www.ameinfo.com/212483.html

TMGH to start Saudi construction next year

Talaat Mostafa Group Holding (TMGH) plans to start construction in its Saudi Arabia project next year, forecasting sales of about SAR10 billion ($2.7 billion), the sales and the marketing campaign for the project Nasamat Al-Riyadh will start before the end of 2009.

The project will include villas, apartments as well as community services such as schools and clinics.

TMGH's CFO Jihad Alsawaftah said that the Saudi market is still virgin when it comes to new communities. Prospects for growth in Saudi Arabia are strong partly because only 25 percent of residents in the kingdom are homeowners and young people represent more than 65 percent of the population. – Bloomberg

http://www.thedailynewsegypt.com/article.aspx?ArticleID=25218

http://nasamat.thabat.com/nasamat/about-en/

http://nasamat.thabat.com/nasamat/assets/images/design/plan.JPG
http://nasamat.thabat.com/nasamat/assets/images/design/Villas-Map.JPG
http://nasamat.thabat.com/nasamat/assets/images/design/Buildings-Map.JPG

Location on google map:

http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&sll=37.0625,-95.677068&sspn=48.688845,78.310547&ie=UTF8&cd=2&geocode=FTC-WAIduMb5-Q&split=0&layer=x&t=h&ll=24.925867,46.787252&spn=0.025764,0.045447&z=15


jM5O4HOojTk
D0xmf358r8U
k8T_FcCei90

أبرمت عقد إنشاء المرحلة الأولى من المشروع بتكلفة 500 مليون ريال.. ونجحت في بيع 20% منه
«ثبات» تباشر تشييد المرحلة الأولى لمشروع نسمات الرياض

http://s.alriyadh.com/2010/12/18/img/009651876270.jpg

سليمان المهيدب والمهندس وائل ديب، ويبدو م. روبرت هوسر وم. بشير العظم (يمين)، وم. عبدالعزيز العساف (يسار)
الرياض – خالد الربيش

أبرمت شركة ثبات للتطوير العقاري عقد تنفيذ أعمال المقاولات لمشروع "نسمات الرياض" الذي يمثل باكورة مشاريعها في المملكة مع المؤسسة السعودية للتعمير، بقيمة إجمالية تتجاوز 500 مليون ريال تتولى بموجبه الأخيرة تطوير البنية التحتية والفوقية لفيلات المرحلة الأولى من المشروع خلال 3 سنوات.

وقام بتوقيع الاتفاقية المهندس وائل الديب الرئيس التنفيذي لشركة ثبات للتطوير العقاري، والمهندس بشير العظم نائب رئيس مجلس ادارة المؤسسة السعودية للتعمير بحضور كل من سعادة الأستاذ سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة الأولى القابضة وسعادة الاستاذ عبدالعزيز الدعيلج عضو مجلس الإدارة، وسعادة المهندس عبدالعزيز الشيباني الرئيس التنفيذي المكلف للأولى القابضة، كما قام بالتوقيع على العقد المهندس عبدالعزيز العساف ممثلاً عن شركة زهير فايز ومشاركوه (استشاري المشروع) والسيد المهندس روبرت هوسر ممثلاً عن شركة هيل – تي ام جي ( ادارة المشروع).

وبذلك، تكمل ثبات كافة الاتفاقيات والخطوات الإجرائية للبدء بتنفيذ مدينة "نسمات الرياض"، حيث وقعت في وقتٍ سابق مع بنك الرياض اتفاقية لتمويل المرحلة الأولى من المشروع لتمكين الأفراد شراء الوحدات السكنية ضمن المرحلة الأولى من المشروع واتفاقية أخرى مع أملاك العالمية لتوفير قنوات متعددة لتمويل الأفراد، كما وقعت مع مكتب زهير فايز ومشاركوه عقد الإشراف على أعمال التنفيذ في المشروع، وحصلت ثبات لصالح مشروعها "نسمات الرياض" على أول رخصة لبيع الوحدات السكنية على الخريطة من وزارة التجارة والصناعة، بعد استيفائها كافة الإجراءات النظامية للبيع.

من جانبه قال المهندس وائل الديب الرئيس التنفيذي لشركة ثبات: إن التوقيع مع المقاول يعد أهم خطوات المشروع وأكثرها حساسية، لذلك انتظرنا الكثير من العروض ووقعنا مع أفضلها وأكثرها خبرة، هي المؤسسة السعودية للتعمير، والتي ستتولى إدخال كافة خدمات البنية التحتية من تسوية وسفلتة وترصيف وشبكات الصرف الصحي والكهرباء والماء والإنارة والتشجير والحدائق إلى جانب البنية الفوقية المتمثلة في بناء المساكن للمستفيدين والمراكز الخدمية المصاحبة.

وأكد الديب حرص شركة ثبات - المالك والمطور- لمشروع نسمات الرياض على تحقيق أعلى درجات الالتزام بمواعيد تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين، وتحقيق مستوى عالٍ من الجودة في بناء المساكن التي ستلائم احتياجات ومتطلبات كافة شرائح المجتمع السعودي.

وأشار إلى أن مدينة نسمات الرياض هي مدينة سكنية متكاملة بمفهوم عصري متطور تبلغ مساحتها حوالي 3 ملايين متر مربع وتقع في الشمال الشرقي لمدينة الرياض وفي موقع متميز شرق مطار الملك خالد الدولي حيث يمكن الوصول للمشروع من عدة محاور مختلفة والمشروع محاط بسور وله خمسة بوابات على الشوارع الرئيسة .

والفكر التخطيطي للمشروع يراعي المساحات الخضراء وممرات المشاة والشوارع، ويتكون المشروع من 4145 وحدة سكنية 2033 فيلا و 2112 شقة سكنية متنوعة المساحة والتصميم بشكل يتناسب مع احتياجات وكافة فئات المجتمع الراغبين في السكن بالمشروع .

فمنطقة الفيلات تضم 10 تصاميم معمارية مختلفة بمساحات متدرجة تبدأ من 284 مترا مربعا وتتدرج في الزيادة حتى 765 مترا مربعا، وتشكل العمارات السكنية نسبة 5 % من مساحة المشروع، تحتوي على وحدات سكنية متباينة المساحات حيث تتوفر 8 نماذج من العمارات تتراوح مساحات الشقق بين 137 مترا مربعا الى 478 مترا مربعا موزعة على مختلف العمارات السكنية وتتدرج في الارتفاع من 3 أدوار الى 9 أدوار سكنية بالاضافة الى الأدوار الأرضية والتي تشمل غرف السائقين والمخازن ومواقف انتظار السيارات.

وبين الديب المشروع يضم عددا من الأنشطة الخدمية الأخرى مثل المركز الرياضي الترفيهي ومنطقة المطاعم الترفيهية والسوق التجاري المركزي وعديد من المدارس ورياض الأطفال ومركز طبي عالمي بالإضافة إلى ثلاث وحدات رعاية أولية وكذلك المساجد وخدمات الأمن والصيانة والخدمات العامة والتي تشمل مركزاً للشرطة وآخر للدفاع المدني بالإضافة إلى 4 مراكز اجتماعية ثقافية و 5 مكاتب للبريد موزعة على المدينة ، كما توجد إدارة للمدينة تقوم بخدمة وإدارة وتسيير الأعمال بالمدينة من متابعة وأمن وصيانة وبيئة وزراعة وتوفير معلومات لسكان المشروع.

http://www.alriyadh.com/2010/12/18/article586309.html

http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/32411684.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/33794599.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/33826030.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/33707808.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/33553031.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/32411671.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/30837986.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/32412203.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/36735487.jpg
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/36734911.jpg