Y pensar que si fuera alguna de las Dolfines todavia estaría por la parte "ancha"...le falta una parte importante todavía.
Solo esperemos que la 2º se haga como la 1º (no es esperable que sea mejor y sí de temer que sea peor).

¿Cuantas ventanas habrán colocado?

La verdad que velocisimos! Hace unos meses nomas no habian hecho ni el pozo :D

^^ Empezaron el pozo hace exactamente 2 años: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=55314759&postcount=797

^^ Empezaron el pozo hace exactamente 2 años: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=55314759&postcount=797

Feliz cumpleaños!
Lo de Veloz lo dejamos para otro proyecto entonces ...

Happy birthday maui!!!... tranqui pero firme...

ImpulsoNegocios (http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2012/04/20/Editorial_19400.php)
Avanza la obra en Complejo Maui y la torre norte llega al piso 26
El mega desarrollo que se levanta en Puerto Norte Rosario tendrá dos grandes edificios de 44 pisos cada uno. La primera etapa de la obra estará terminada en julio de 2013

http://www.impulsonegocios.com/resources/produccion/contenidos/medium/Rubett/1mauitapa200412.jpg

“La estructura de hormigón de la torre norte del complejo ya se encuentra en el piso número 26 y la idea es terminar esta primera etapa del proyecto para el mes de julio de 2013”.

Además, Furigo destacó que mientras se avanza con el hormigonado, también se trabaja en el resto de las tareas que restan ejecutar. “En los que concierne a instalaciones estamos trabajando en el piso 16 y ya alcanzamos el tercer nivel en lo que respecta a la colocación de aberturas y revestimientos”, agregó el empresario.

Que cantidades bestiales de hormigón se debe estar usando ahí!!

Imaginen cuantas casas de 200 m2 se podrían construir!!

Saludos

Como no hay noticias, sacaran otra nota cuando llegue a los 30 pisos.

La noticia sería que arranque la torre 2 o que firme Sheraton.

Que grande que es, viniendo de Cba por la autopista el cluster se va a ver increible

El otro día llegando de Córdoba justamente, entrando en Fisherton veía de lejos a las Dolfines y pensaba eso.. lindo cluster lindo! :banana:

El otro día llegando de Córdoba justamente, entrando en Fisherton veía de lejos a las Dolfines y pensaba eso.. lindo cluster lindo! :banana:

Si por detrás le ponen torres de altura liberada, imaginate lo que quedará... Algún día espero verlo... :banana:

No era el mejor dia para sacar fotos, para colmo se me largo a llover asi que solo traje estas:

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070083.jpg

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070076.jpg

sigue la diferencia entre la parte norte y la parte sur....

Van por la mitad del piso 28!

1
http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070149.jpg
2
http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070151.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070153.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070152.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070156.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070154.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070155.jpg

Zarpados tus ápdeits, como siempre. ¿Por qué será que al piso 11 le sobresale una especie de micromarquesina, que no se observa en el 12 y el 13, aparentemente de la misma tipología?

Linda atualizacion!!!!! Piso 28? MUY BIEN!!!!

Buenos detalle!

En esta foto se puede apreciar la cintura de la torre

Otra más de Rosario...

http://farm6.staticflickr.com/5152/7000621042_31f9fd744e_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/diegohernanibarra/7000621042/)
http://www.flickr.com/photos/diegohernanibarra/7000621042/in/photostream/

Hermosa, de a poco se empieza a asomar y se empieza a ver de distintos puntos de la ciudad.

Zarpados tus ápdeits, como siempre. ¿Por qué será que al piso 11 le sobresale una especie de micromarquesina, que no se observa en el 12 y el 13, aparentemente de la misma tipología?

Me parece que esa "micromarquesina" le corresponde al piso 10. Por eso no se repite hacia arriba.

Excelente update DEmian. Como siempre. ¡Muchas gracias! :-)

Gracias por las fotos DEmian.

La parte lateral me trae reminiscencias de ConstruFe...

No había algo mas interesante para esa pared plana con ventanitas de fonavi?

La parte lateral me trae reminiscencias de ConstruFe...

No había algo mas interesante para esa pared plana con ventanitas de fonavi?

Jaja, no es para tanto!! Podrian haber diseñado algo mas lindo pero no creo que quede mal. A mi al principio no me gustaba nada el diseño y a medida que crece la torre me van convenciendo.



Segun el render si estan esas ventanitas a los costados y en un par de pisos mas tendrian que desaparecer los balcones mas chicos del frente.


http://img153.imageshack.us/img153/1205/maui6.jpg (http://img153.imageshack.us/i/maui6.jpg/)

http://img186.imageshack.us/img186/7700/maui7.jpg (http://img186.imageshack.us/i/maui7.jpg/)

Fuente: www.maui.com.ar

Esta torre parece chica, en pleno centro sería un mounstruo...

Siempre me pregunto si es que hay tantos millonarios como para llenar esas torres

Siempre me pregunto si es que hay tantos millonarios como para llenar esas torres

No es para tanto. Cuando arrancó la venta había unidades por menos de u$s 70.000.

Emilio, una pregunta, hoy cuanto cuestan?

Hoy hay monoambientes por u$s 99000

Hoy hay monoambientes por u$s 99000

Una locura un monoambiente a ese precio... En pleno centro se consiguen precios mejores...

Al que le gusta PN parece que le sale caro...

Una locura un monoambiente a ese precio... En pleno centro se consiguen precios mejores...

Al que le gusta PN parece que le sale caro...

Ese precio es para un monoambiente de 40 m2 en un piso 35 con vista al rìo. Por ese precio en Buenos Aires ofrecen un monoambiente de 40 m2 en un segundo piso entre medianeras en Palermo Hollywood.

En Torres del Yacht el mismo departamento costarìa u$s 180.000

http://img18.imageshack.us/img18/3439/p5110056.jpg

Desde mi lado.

Me encanta ese angulo Gabriel, es de hoy?

Me encanta ese angulo Gabriel, es de hoy?

Si, me quedé con ganas de sacar fotos...

que boliche LPMQLP!!!

Que alta que se ve ya!

ayer estuve en PM y miraba las torres del "yat". ojala quede parecida!!

http://img18.imageshack.us/img18/3439/p5110056.jpg

Desde mi lado.

Me imagino de acá a un par de años, un proyecto similar a "antigua cervecería" donde está hoy Madame.

ayer estuve en PM y miraba las torres del "yat". ojala quede parecida!!

van a tener un aire ... bah .. va a tener un aire porque por ahora la segunda torre no comenzara ...

Trio, que pasa con la segunda torre? No habían empezado a comercializarla? No van bien las ventas? Del hotel sabes algo? Tira mas datos, no seas así!

van a tener un aire ... bah .. va a tener un aire porque por ahora la segunda torre no comenzara ...
Que lástima! Sabés cuando comenzaría o se suspenddió?

^^ Dijo por ahora. Y la verdad si la ven venir fea, mejor se concentren en terminar la que ya esta en marcha. Que la otra torre empiece cuando la primera ya este terminada solo va a joder a los que se muden, como el forista emilioh. jeje

Me encantan estas torres, no puedo esperar para verlas terminadas. Superaran a las Dolfines?

No es para tanto. Cuando arrancó la venta había unidades por menos de u$s 70.000.

Tan barato?? ... pensé que estarían 1 millon de dolares como las de PM, a mi forma de ver no da pagar tanta plata por algo que no es tan grande en realidad, con un 1 millon, me compro una casa de 3 pisos en barrio norte

^^
deme dossss

Me encantan estas torres, no puedo esperar para verlas terminadas. Superaran a las Dolfines?

Sí, por unos 4 metros más o menos...Y lo importante es que van a romper la barrera de los 140 m.

Tan barato?? ... pensé que estarían 1 millon de dolares como las de PM, a mi forma de ver no da pagar tanta plata por algo que no es tan grande en realidad, con un 1 millon, me compro una casa de 3 pisos en barrio norte

Con un millón de dólares te comprás 4 departamentos de los más grandes (100 m2 cada uno)

Wow, como crece Rosario. Una pregunta de Ignorante... cuales son los Edificios de Altura que se están construyendo en Puerto Norte ?? o que estén proyectados ??.... Disculpen la ignorancia.

Wow, como crece Rosario. Una pregunta de Ignorante... cuales son los Edificios de Altura que se están construyendo en Puerto Norte ?? o que estén proyectados ??.... Disculpen la ignorancia.

Hola Maxi, en este momento Maui seria el unico proyecto en marcha de mas de 100m y su gemela que empieza a aplazarse su construccion cada vez mas. Ya construidas de similar altura estan las Dolfines y Embarcadero. Despues no hay confirmada ninguna otra de esta altura pero si muchas de "veinti algo" de pisos. Torreon del rio, Arealis, la Torre Barranca(dentro de Ciudad Ribera) y hay 7 u 8 edificios que seran diseñados por el arq. Norman Foster.

En el hilo general de puerto norte (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=387704&page=222) hay una lista muy completa de los proyectos y su estado (post #4438 (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=90104009&postcount=4438))

Hola Maxi, en este momento Maui seria el unico proyecto en marcha de mas de 100m y su gemela que empieza a aplazarse su construccion cada vez mas. Ya construidas de similar altura estan las Dolfines y Embarcadero. Despues no hay confirmada ninguna otra de esta altura pero si muchas de "veinti algo" de pisos. Torreon del rio, Arealis, la Torre Barranca(dentro de Ciudad Ribera) y hay 7 u 8 edificios que seran diseñados por el arq. Norman Foster.

En el hilo general de puerto norte (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=387704&page=222) hay una lista muy completa de los proyectos y su estado (post #4438 (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=90104009&postcount=4438))

Muchas Gracias dEmian, ahora voy a estar mas actualizado :cheers:

Muy buena esa última foto!.. Ahí si se nota la dimensión de hasta ahora la torre Maui!.. Veo que algunos hasta la comparan con las del Yatch de Buenos Aires, pero me parece que cuando estén terminadas las 2 Maui's van a ser mucho mas grosas e imponentes que las porteñas.

Ya anda por los 100 metros!

http://img18.imageshack.us/img18/3439/p5110056.jpg



Van por la mitad del piso 28!

1
http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070149.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070151.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070153.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070156.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070154.jpg
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http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070155.jpg

Por lo pronto las Maui miden 40 metros de frente contra 37 de las Yacht. Además los balcones "salidos" le dan más forma. En las Torres del Yacht todos los balcones son como en los pisos 11, 12 y 13 de las Maui.

Esperemos que el vidrio de los balcones sea realmente lindo y ocupe buena parte de la fachada.

Con un millón de dólares te comprás 4 departamentos de los más grandes (100 m2 cada uno)

a cuanto se esta comercializando el M2 en esos Dptos ?

^^ Dijo por ahora. Y la verdad si la ven venir fea, mejor se concentren en terminar la que ya esta en marcha. Que la otra torre empiece cuando la primera ya este terminada solo va a joder a los que se muden, como el forista emilioh. jeje

y si esta densa la cosa , hay incertidumbre para lanzarte a construir semejante mole , financieramente los costos se manejan en dolares , nadie quisiera llevarse una sorpresa a mitad de camino ...

^^
¿conseguiste los cortes para calcular la altura exacta? :D

cortes no tengo , pero puedo preguntar cuanto marca la ultima cota :D

y daaaaaaleee, (onda tino y gargamusa)

quedamos a la espera de vuestros apreciados números, al centímetro :D

A ojo el piso 29 debe estar a 92 metros de altura...

a cuanto se esta comercializando el M2 en esos Dptos ? u$s 2.300 promedio según la última edición de Apertura Real Estate.

Impulso Negocios:
Sheraton Rosario define su proyecto arquitectónico para su hotel 5 estrellas
La idea de la cadena internacional es sumar más metros cuadrados, por lo cual, el mismo deberá ser elevado nuevamente al Concejo. De este modo, habrá una mayor compensación económica en obra pública para Puerto Norte

El arribo de la cadena hotelera internacional Sheraton a Rosario, en Puerto Note, deberá ser tratado nuevamente por el Concejo Municipal.

En contacto con IMPULSO, el secretario de Planeamiento de la Municipalidad de Rosario, Pablo Barese, dijo que el municipio ya evaluó la presentación del grupo de arquitectos de la cadena hotelera y la propuesta es superadora. “Modifica en algunos puntos el plan inicial aprobado por el Concejo Municipal, con la incorporación de más metros cuadrados de construcción dentro de los viejos silos de la firma Servicios Portuarios, donde hoy de construye Complejo Maui, por lo cual estimamos que deberá ser tratado en el cuerpo Legislativo”, agregó el funcionario.

La idea de los arquitectos es aprovechar la estructura de valor patrimonial con la que cuentan los silos linderos a las Torres Norte y Sur de Complejo Maui, sumando más metros a su desarrollo.

En este sentido, Barese aclaró: “Los silos serán preservados en su estructura externa, con una ocupación en su interior. A partir de estos detalles, comunicaremos las modificaciones al Concejo para que el mismo las evalúe y las apruebe. De ser así, al sumar más metros cuadrados de edificación, el municipio pedirá una mayor compensación económica que se traduce en más obra pública para la zona de Puerto Norte”.

Por otra parte, en cuanto a Complejo Maui, vale resaltar que el proyecto avanza de acuerdo a lo establecido y la idea es terminar la primera etapa del desarrollo para julio de 2013.
Síganos en Twitter para mantenerse informado sobre éste y otros temas.
Redacción IMPULSONEGOCIOS.COM

Fuente: http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2012/05/21/Editorial_19913.php

Hola Emilioh.
tiene hilo propio el sheraton. buscalo que tiene que andar suelto en proyectos rosario!!

Perdón. No lo había visto. De todas formas es atinente a Maui porque comparte los amenities con el Sheraton.

Ehhh, ya tiene más de 25 pisos!! ¡Cuándo creció tanto!

^^cuando empezaron a usar fertilizante:lol:

Ehhh, ya tiene más de 25 pisos!! ¡Cuándo creció tanto!

Ya debe andar casi por los 30! Pero igual lleva 2 años en construccion, viene lento pero firme.

No tan lento. El 25 de mayo del año pasado iban por el piso 2. Eso da un promedio de 1 piso cada 13 días incluyendo el parate por la quiebra de la hormigonera. A este paso para diciembre deberían finalizar la estructura. Y como del piso 30 para arriba no hay balcones quizás terminen antes...

Para comparar con su vecina

http://img840.imageshack.us/img840/8851/dolfinescorte.jpg

^^
¿conseguiste los cortes para calcular la altura exacta? :D

El punto más alto en azotea está a +162.19 m (IGM) sobre el nivel del río.
La PB está a +22.50 m (IGM).
Saludos,

¿eso quiere decir 139,69m entonces?

gracias por la info!

¿eso quiere decir 139,69m entonces?

gracias por la info!

redondeamos en 140 y listo... jaja...

¿Habrán llegado al piso 30 ya?

Seguramente ya llegaron al 30, no pude pasar cerca en estos dias...

...dejo una foto en la que no se ve mucho.


Desde San Lorenzo y Lagos:
http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070415.jpg

Aeroupdate:

http://img3.imageshack.us/img3/1180/puertonortejunio2012.png

Tamaño completo: http://img38.imageshack.us/img38/5819/puertonortejunio2012.jpg

^^'Spectacular, Aqua. Me pareció estar viendo Puerto Madero.

¿viste? se van llenando los huecos. desde esa misma ventana puedo sacarle a la Torreón del Río, que ya está bastante alta también, aunque la tengo que buscar bien porque la tapan varios edificios.

Linda es la toma desde el Viaducto, ahi Arealis y Torreon del Rio harán de transición de las torres altas

^^'Spectacular, Aqua. Me pareció estar viendo Puerto Madero.

No sé si eso es bueno o malo :D. Yo preferiría que no sea así. Para ver torres de hormigón sin gracia, está Puerto Madero. Para Rosario prefiero algo diferente, más moderno, diseños más trabajados, icónicos. Si no, en un tiempo todas las ciudades argentinas van a terminar siendo iguales. Es una ciudad pegada a la costa, su skyline se ve desde todos lados y debería lucirlo de la mejor manera (las Dolfines tienen un diseño único acá y mejoran el perfil de la ciudad, aunque no me convence el contrafrente; las Maui pintan bien, pese a que no es el estilo de arquitectura que me gusta). USA es un gran ejemplo, cada ciudad tiene un skyline único y reconocible, con por lo menos una torre que destaca por altura y diseño de todas las demás. Rosario es joven y tiene un largo camino por recorrer. Espero que lo sepan aprovechar :).

¿viste? se van llenando los huecos. desde esa misma ventana puedo sacarle a la Torreón del Río, que ya está bastante alta también, aunque la tengo que buscar bien porque la tapan varios edificios.

Genial foto! Ahora que se hace de noche temprano no estas en la oficina cuando ya esta oscuro? Una nocturna seria mortal.

En vez de hablar sobre Torreon por qué no le sacaste una foto y la posteaste en su hilo? jeje

No sé si eso es bueno o malo :D. Yo preferiría que no sea así. Para ver torres de hormigón sin gracia, está Puerto Madero. Para Rosario prefiero algo diferente, más moderno, diseños más trabajados, icónicos. Si no, en un tiempo todas las ciudades argentinas van a terminar siendo iguales. Es una ciudad pegada a la costa, su skyline se ve desde todos lados y debería lucirlo de la mejor manera (las Dolfines tienen un diseño único acá y mejoran el perfil de la ciudad, aunque no me convence el contrafrente; las Maui pintan bien, pese a que no es el estilo de arquitectura que me gusta). USA es un gran ejemplo, cada ciudad tiene un skyline único y reconocible, con por lo menos una torre que destaca por altura y diseño de todas las demás. Rosario es joven y tiene un largo camino por recorrer. Espero que lo sepan aprovechar :).

La clave está como bien decís en los diseños únicos y en que se haga una torre ícono en altura... Solo falta para esto última que la municipalidad libere la altura del barrio...

Genial foto! Ahora que se hace de noche temprano no estas en la oficina cuando ya esta oscuro? Una nocturna seria mortal.

En vez de hablar sobre Torreon por qué no le sacaste una foto y la posteaste en su hilo? jeje

Es más fácil hablar que hacer, jajaj

El tema es que cuando anochece, dejan la cámara de fotos bajo llave (además de tener que emular un trípode porque tengo un pulso de merda para las nocturnas)

Muy buena foto. Para mi, una de las mejores de esa zona.

¡Muy buena foto! ¡Impresionante ese skyline!

de hace un ratito

http://farm8.staticflickr.com/7212/7380848536_b51115fd13_b.jpg

Buenisima!!!!!Grande Aqua!

¡Muy buena Aqua!

Wee!! espectacular!! Trabajás los sábados?
Otra: puede ser que anoche te haya visto caminando por San Lorenzo doblando por Mitre? :P

Wee!! espectacular!! Trabajás los sábados?
Otra: puede ser que anoche te haya visto caminando por San Lorenzo doblando por Mitre? :P

Trabajás los sábados?
Unas 4 o 5 veces al año, hoy me tocó :(

puede ser que anoche te haya visto caminando por San Lorenzo doblando por Mitre?
Puede ser, venía o iba a la reunión de foristas rosarinos :)
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=92434892#post92434892

Un par de fotos desde adentro...


http://img834.imageshack.us/img834/6924/11052012211.jpg
By maghernic (http://profile.imageshack.us/user/maghernic) at 2012-06-23

http://img72.imageshack.us/img72/5751/11052012212.jpg
By maghernic (http://profile.imageshack.us/user/maghernic) at 2012-06-23

Salu2

Grande maghernic!!!!! Conta algo, sobre este proyecto!!!! Estas vinculado de alguna manera con este proyecto?

Las vistas son un sueño, muy lindo para desayunar en ese balcón.

Desde qué piso las sacaste? El 20 y pico ?

Las paso a esta pagina para que se vean...

Un par de fotos desde adentro...


http://img834.imageshack.us/img834/6924/11052012211.jpg
By maghernic (http://profile.imageshack.us/user/maghernic) at 2012-06-23

http://img72.imageshack.us/img72/5751/11052012212.jpg
By maghernic (http://profile.imageshack.us/user/maghernic) at 2012-06-23

Salu2

Sin lugar a dudas las vistas son un sueño... Que liberen las alturas así los que hagan atrás tienen esas vistas...

Son impresionantes las panorámicas desde esa altura.
Una pregunta: ¿en qué se basa la restricción de alturas en Rosario? Porque yo a simple vista no veo nada que me haga pensar en una razón concreta. Para mí, tranquilamente podrían liberarla.

Son impresionantes las panorámicas desde esa altura.
Una pregunta: ¿en qué se basa la restricción de alturas en Rosario? Porque yo a simple vista no veo nada que me haga pensar en una razón concreta. Para mí, tranquilamente podrían liberarla.

Creo que vos solo lo dijiste, caprichos urbanísticos... A mi entender y de muchos es más perjudicial la limitación que la liberación de alturas...

Maghernic , laburas para Fernandez Prieto ? es dificil conseguir esas fotos de MAUI ,

Acabo de escuchar por radio que se hubo suspensiones en Maui y que se paró la obra. Si alguien escucha algo, que amplie.

que loco, mañana es el lanzamiento del Sheraton

que loco, mañana es el lanzamiento del Sheraton

Decía que la constructora que tenía los problemas de pago era Caputo y si mal no recuerdo, es la de Maui, no?

Creo que caputo no está en Maui ....

Creo que caputo no está en Maui ....
Tenés razón. Es ciudad Ribera. Pido perdón....

Francia y el Paraná
Suspenden a 250 obreros de Ciudad Ribera (http://www.notiexpress.com.ar/contentFront/rosa-locales-8/suspenden-a-250-obreros-de-ciudad-ribera--138657.html)
26/06/2012 08:46 | Son trabajadores de la empresa Caputo que presta servicios a Ingeconser que construye Ciudad Ribera en la zona de Puerto Norte. Las acusaciones son cruzadas, la tercerizada plantean que no les pagan, la desarrolladora niega esto y asegura que se hará cargo de los empleados

Max Rosario: balancita de noticias mal! Se me paró el corazón por 10 segundos. :-)))

Nada que un buen update no pueda perdonar. ;-)

Es ENORME

Piso 32 y medio (si conte bien).

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070495.jpg

En los ultimos pisos se supone que ya no va a tener balcones? emilioh habia dicho algo al respecto

Excelente toma; luce más imponente que nunca.

Excelente Demian! Así es. El piso 32 es el último con balcones. Adjunto imagen con las plantas del piso 33 al 44 y el link para descargar el PDF con las plantas de los 44 pisos.

http://www.adorocorrer.info/maui3344.jpg

Plantas completas en PDF (http://www.adorocorrer.info/plantas_maui.pdf)

gracias, emilio! buenísimo el pdf de las plantas!
buen update, demian

Otro vez humo de estos sitios. Al final, no hay nada concreto.

Rodrigo Fernández Prieto confirmó las negociaciones para que Sheraton llegue a Rosario (http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2012/06/28/Editorial_20540.php)
En diálogo con IMPULSO, dijo que están en contacto permanente con la cadena hotelera internacional pero descartó que el tema esté cerrado. “Por el momento, no hay definición”, aclaró el empresario

es cualquiera ese titular

2 mas que no alcance a subir ayer.

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070478.jpg

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1070493.jpg

Y nosotros decíamos que las Dolfines durante su construcción parecían un bodoque tremendo! Esta torre es bien robusta, me encanta. Sólo espero que quede similar al render, con eso me conformo.

Y que cambien la otra! Eso sería un sueño!

Yo le tengo un miedo bárbaro al remate... Por ahora viene cumpliendo rodriguito "humo" fernadez prieto con los renders...

Pero que miedo le tengo a este muchacho con su abaratamiento de costos...

Ya es difícil que quede igual a los renders. Les recuerdo que éstos mostraban vidrios tonalizados en verde, cosa que los instalados aparentemente no. Yo esperaba que pusiesen vidrios verdes como en las Torres del Yatch pusieron azules.

Chicos, de cuales renders hablan?? Porque hubo tantos distintos que ya no se cuales serían los definitivos. Practicamente todos los que hubo mostraban diferencias entre si.

http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=postreply&t=636524
“Este es un hotel 5 estrellas”
Con esa frase, Rodrigo Fernández Prietto definió lo que será Maui. El empresario aportó detalles del proyecto y quiénes fueron los primeros inversores


En la jornada de ayer y con un despliegue como pocos, Maui se presento en sociedad en la ciudad de Rosario. El proyecto inmobiliario que desarrollan el Grupo Fernández Prieto & Asociados y la empresa Servicios Portuarios S.A. en el corazón de Puerto Norte dijo presente ante una gran cantidad de invitados, entre los cuales estuvo el intendente Miguel Lifschitz.

En un primer momento el empresario y desarrollador Rodrigo Fernández Prieto atendió a la prensa y ofreció detalles de esata nueva joya inmobiliaria. “Este es un hotel 5 estrellas y los departamentos son como habitaciones de un hotel que tienen servicios que van desde piletas, cascadas, toboganes de aguas y una pileta con playa y olas artificiales”.

En relación a las obras, Fernández Prieto comentó que en diez días culminan las excavaciones y que se terminaron de licitar los pilotes y las fundaciones, aunque no quiso dar detalles sobre la empresa que estará a cargo de la obra.

Buen ritmo

Según el empresario, el emprendimiento ya está vendido en un 45% en lo que fue la primer etapa de pre-venta de “friends and family”, un selecto grupo que acompaña a los Fernández Prieto en la gran mayoría de sus desarrollos de real state. “A partir de hoy comienza la etapa comercial de venta al público”, dijo.

Los que compraron son...

“De ese 45%, el 20% son de Buenos Aires, San Nicolás, Villa Constitución y alrededores. El 25% son empresarios e inversores de esta ciudad. Todavía no hay una fuerte demanda vinculada a la actividad agrícola”, precisó el desarrollador.

Solo rumores

El empresario se tomó un tiempo para aclarar todos los rumores acerca de la posible llegada de la cadena Sheraton. “Siempre fui muy cauto cuando se habló de marcas internacionales a la hora de lanzar algún produycto. Es más, en Puerto Madero siempre critiqué cuando lanzan emprendimientos y después no se construye nada. En este caso se filtró en la prensa que hubo negociaciones con la cadena Sheraton, lo cierto es que hay un montón de cadenas que les interesa estar y todavía no hay nada”.

Redacción ON24

http://img97.imageshack.us/img97/9162/65201023592.jpg

http://img687.imageshack.us/img687/3848/652010235913.jpg

http://img64.imageshack.us/img64/7014/65201023597.jpg

Creo que esa maqueta es la versión final de las torres. En ninguno de los renders coinciden los laterales y las esquinas con los de la obra, a diferencia con la maqueta.

Chicos, de cuales renders hablan?? Porque hubo tantos distintos que ya no se cuales serían los definitivos. Practicamente todos los que hubo mostraban diferencias entre si.

Creo que esa maqueta es la versión final de las torres. En ninguno de los renders coinciden los laterales y las esquinas con los de la obra, a diferencia con la maqueta.

Más o menos, los rénder fueron éstos

http://www.skyscrapernews.com/images/pics/2154RosariosSliceOfHighRiseTropicalParadise_pic1.jpg
http://i494.photobucket.com/albums/rr306/wifienrosario/m3.jpg
http://img268.imageshack.us/img268/415/dferfd.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/6260/foto9fo.jpg


La maqueta se mostró antes que el último rénder

Otro vez humo de estos sitios. Al final, no hay nada concreto.

Rodrigo Fernández Prieto confirmó las negociaciones para que Sheraton llegue a Rosario (http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2012/06/28/Editorial_20540.php)
En diálogo con IMPULSO, dijo que están en contacto permanente con la cadena hotelera internacional pero descartó que el tema esté cerrado. “Por el momento, no hay definición”, aclaró el empresario

no huelen algo raro en todos estos anuncios que después terminan en nada?

Pero el titular dice que RFP confirmó las negociaciones... O sea, confirma que hay negociaciones, que hay diálogo, intenciones, ganas, esfuerzo, trabajo, y no dice que se confirma que yeraton llega a Rosario.

Hasta ahora me parece de las torres más feas que se están construyendo en el país. Igual tengo un poquito de esperanzas de que mejore, pero viniendo de Fernández Prieto... no sé...

Pero el titular dice que RFP confirmó las negociaciones... O sea, confirma que hay negociaciones, que hay diálogo, intenciones, ganas, esfuerzo, trabajo, y no dice que se confirma que yeraton llega a Rosario.

Maxi, esto no es por el ultimo titular pedorro de los medios de DESinformacion. Sino que llevan 2 años y pico con idas y vueltas. Supuestamente Sheraton ya estaba interesado pero hace unos meses salio que iban a pedir una modificacion del master plan para hacer el proyecto que tienen en mente. La semana pasada salio que este miercoles pasado se iba a tratar el permiso para que se haga el proyecto de Sheraton y despues solo el titular que vos viste.

De cualquier modo, hay un hilo aparte para el Sheraton. Y siguen posteando todo aca.

Hasta ahora me parece de las torres más feas que se están construyendo en el país. Igual tengo un poquito de esperanzas de que mejore, pero viniendo de Fernández Prieto... no sé...

Se esta haciendo 1 sola, la otra se suspendio hasta quien sabe cuando. Con suerte se haga distinta y no terminemos copiando la onda de las gemelas de Puerto Madero. No tiene un super diseño, pero me gusta mas que otras obras de Ferdandez Prieto, ademas el volumen rectangular contrasta con las Dolfines que se hacen cilindricas.

El único proyecto que me gustaba es el del 2º render, el más conocido y posteado. En el último le volaron el remate y le brotaron más balcones. Parece un rallador :tongue2:. Tal vez concluido se vea un poco mejor, aunque es más probable lo contrario. La verdad, estaría bueno que la segunda torre sea diferente y más jugada.

Son impresionantes las panorámicas desde esa altura.
Una pregunta: ¿en qué se basa la restricción de alturas en Rosario? Porque yo a simple vista no veo nada que me haga pensar en una razón concreta. Para mí, tranquilamente podrían liberarla.

Saben por que hicieron esa RIDICULA restriccion PARA MI?.... porque jamas se hicieron las mejoras necesarias en cuanto a servicios, como cambios de cañerias, inversion en energia electrica, parking, etc. Y ahora, con el boom de la construccion, esta todo que explota!, no dan a basto. Salta la luz, explotan los caños de agua, no hay presion, etc etc. Hay cientos de edificios terminados y no pueden ser habitados porque no se que problema tienen con la luz, (un primo mio tiene un dpto nuevo y estan a velas).
Saludos!!

Saben por que hicieron esa RIDICULA restriccion PARA MI?.... porque jamas se hicieron las mejoras necesarias en cuanto a servicios, como cambios de cañerias, inversion en energia electrica, parking, etc. Y ahora, con el boom de la construccion, esta todo que explota!, no dan a basto. Salta la luz, explotan los caños de agua, no hay presion, etc etc. Hay cientos de edificios terminados y no pueden ser habitados porque no se que problema tienen con la luz, (un primo mio tiene un dpto nuevo y estan a velas).
Saludos!!

Vamos por partes, por empezar en todos lados hay alturas limites, porque los estados se tienen que encargar de ordenar las ciudades... si todo quedara en manos de las inmobiliarias sería un caos. Al poner limites podes emparejar la densificacion de la ciudad y que no sea un colapso total en una pequeña area.

De cualquier modo, Puerto Norte es justamente donde se promovio construcciones en altura pero en construcciones separadas entre si para mantener una baja densidad. La estacion transformadora de energia de Puerto Norte significo la mejora del servicio para muchos vecinos historicos del barrio Refineria.

La mala prestacion de servicios publicos creo que ya se van mucho de tema.

Saludos!

Saben por que hicieron esa RIDICULA restriccion PARA MI?.... porque jamas se hicieron las mejoras necesarias en cuanto a servicios, como cambios de cañerias, inversion en energia electrica, parking, etc. Y ahora, con el boom de la construccion, esta todo que explota!, no dan a basto. Salta la luz, explotan los caños de agua, no hay presion, etc etc. Hay cientos de edificios terminados y no pueden ser habitados porque no se que problema tienen con la luz, (un primo mio tiene un dpto nuevo y estan a velas).
Saludos!!

Esto que decis es totalmente cierto, pero hay una razón mas. La municipalidad, cuando sancionó el nuevo código urbano que restringe las alturas, abrigaba la esperanza que la mayoría de los desarrolladores pidieran los permisos para construir mas pisos pagando la multa. Eso les iba a generar una gran masa de dinero para poder continuar con la fiesta socialista. Lamentablemente, tanto para ellos como para todos nosotros, eso no ocurrió y la mayoria de las construcciones se hicieron respetando los límites y sin acogerse al plus con multa.

Esto que decis es totalmente cierto, pero hay una razón mas. La municipalidad, cuando sancionó el nuevo código urbano que restringe las alturas, abrigaba la esperanza que la mayoría de los desarrolladores pidieran los permisos para construir mas pisos pagando la multa. Eso les iba a generar una gran masa de dinero para poder continuar con la fiesta socialista. Lamentablemente, tanto para ellos como para todos nosotros, eso no ocurrió y la mayoria de las construcciones se hicieron respetando los límites y sin acogerse al plus con multa.

No, eso no es así. Puerto Norte tiene un plan especial ya que el Código Urbano solamente reguló el primer anillo perimetral y quizá un poco más allá. Aquel que conoce Rosario, sabe muy bien que Puerto Norte no está ni en el primer anillo perimetral ni en Pichincha. En ese plan especial solamente se podía construir en las alturas determinadas, y punto. No había multas, ni ninguna de aquellas excepciones reguladas en el Código. Paralelamente se estipulaba la cantidad de obra pública como contraprestación por la edificación en altura.

Como comentario aparte de podría decir para clarificarle un poco al forista Quilmeño, que no sólo estan planificadas las torres Dolfines, Maui, Nordlink y Embarcadero sino que además hay otras detrás que figuran en el Proyecto que forman parte de otra etapa. Se decía en aquel momento que el límite de altura esta orientado a permitir que las torres de atrás tengan vista al río, lo que presumiblemente permitiría una altura mayor en esas zonas. Sin embargo ésto no figura en el proyecto.

Con respecto al resto de tu comentario, como "la recaudación" y la "fiesta socialista" es pura cháchara, debido a que la primera afirmación tuya daba pie a la segunda. Caída la primera, la segunda no tiene razón ser.

Realmente aun me sorprendo con las personas que ingenuamente piensan que Rosario podría contar con miles de rascacielos si no fuera por el código urbano, del cual no entro en discusión porque lo desconozco en gran parte. Lo hermoso de Rosario es su escala humana, sus barrios...... Y yo agradezco que sea así, lo que si lamento es el mal gusto de gran cantidad de arquitectos y desarrolladores, que no saben usar la gran creatividad de la que todos contamos para sortear la escusa de los costos y generar cajas de zapatos sin personalidad en gran parte se la ciudad!
Saludos

Realmente aun me sorprendo con las personas que ingenuamente piensan que Rosario podría contar con miles de rascacielos si no fuera por el código urbano, del cual no entro en discusión porque lo desconozco en gran parte. Lo hermoso de Rosario es su escala humana, sus barrios...... Y yo agradezco que sea así

Eso es verdad, no hay dinero ni desarrolladores , no hay un respaldo y el gobierno cuando quiere te liquida el mercado inmobiliario como esta haciendo ahora. Aunque el código urbano permitiera altura los únicos "rascacielos" seguirían siendo los de PN y como mucho 1 o 2 en la ciudad.

Barrios pintorescos tienen todas las ciudades del mundo no es algo que haga especial a una ciudad ni de lo que estar orgullosos porque ademas Argentina no se caracteriza por tener los barrios mas lindos, la mayoria son un asco, mucho conformismo.

Comparto con Manolo... los costos de construir por sobre los 130mts aprox. son solo para grandes desarrolladores que no tienen problema en esperar años en recuperar la inversión.
Rosario posee un buen mercado pero no lo suficientemente grande para tantos rascacielos, apenas para los de Puerto Norte. Buenos Aires lo posee porque su mercado es simplemente enorme ya que abarca todo el país.
Lo que si deberían de desarrollar en Puerto Norte son edificios mixtos (residencial, hotel, oficinas) en una misma torre. Es lo mas básico para que un proyecto sea sustentable en lo económico

^^^^^^^^^^
Totalemente, oficinas hotel y residenciales como decis vos, pero me gustaria que Puerto Norte tuviera no mas de 8 torres de la altura de las dolfines. Ya son 4. Es solo mi punto de vista.

Algo así a pequeña escala le vendría muy bien a Puerto Norte: http://the-shard.com/

Van por el piso 34, según mi cuenta.


http://img13.imageshack.us/img13/2359/vicrosario236.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/13/vicrosario236.jpg/)


Miren las pedorras baranditas de vidrio que le están poniendo:


http://img844.imageshack.us/img844/1643/vicrosario237.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/844/vicrosario237.jpg/)


http://img406.imageshack.us/img406/3850/vicrosario239.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/406/vicrosario239.jpg/)

Parece que ya terminaron con los balcones largos, no? El frente de la torre me gusta bastante, la cagan los costados mas que nada.

En la parte izquierda de la torre ya están llenando la losa del piso 36. A este paso entre noviembre y diciembre tendría que estar terminado el hormigón. :-)

Van por el piso 34, según mi cuenta.

Miren las pedorras baranditas de vidrio que le están poniendo:


http://img844.imageshack.us/img844/1643/vicrosario237.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/844/vicrosario237.jpg/)



Se viene el abaratamiento masivo de costos... Chau renders originales...

Es enorme la torre..

Lo peor de PN, ese vidrio da calambre de lo berreta. Fernández Prieto es sinónimo de berreta en mi mente.

Que feo que está quedando esto....

la altura me encanta pero el diseño da asco! como le diría chiche bombom a Fernandez Prieto, "si tenes dignidad echate!!!"
me dan ganas de llorar lo que no paran de hacer, cuanta falta de creatividad, cuanta plata mal utilizada..
me va a gustar ver esta torre solo desde lejos :(

Banquen a verla terminada, peor que la torre embarcadero no puede ser.
Fernandez Prieto no es un arquitecto reconocido por ser bueno sino por sus vínculos con el poder, q es lo q le consigue los contratos.

Banquen a verla terminada, peor que la torre embarcadero no puede ser.

La torre Embarcadero recibia peores criticas que esta y al terminarse a muchos les gustó.

Las propias Dolfines tienen unas terminaciones tremendamente berretas y sin embargo se han convertido en el simbolo de Puerto Norte.


Esperemos y crucemos los dedos.. todavia le faltan como 10 pisos y mucho trabajo por hacer.

A mi me parece que algunas críticas que se le están haciendo a esta torre son por demás de exageradas. Si viviéramos en Dubai podría llegar a aceptarlas, pero esto es Rosario. Para nosotros esta debería ser una especie de octava maravilla. ¿o acaso alguien hubiera imaginado hace solo diez años atrás poder ver este tipo de edificios en la ciudad?

A mi me parece que algunas críticas que se le están haciendo a esta torre son por demás de exageradas. Si viviéramos en Dubai podría llegar a aceptarlas, pero esto es Rosario. Para nosotros esta debería ser una especie de octava maravilla. ¿o acaso alguien hubiera imaginado hace solo diez años atrás poder ver este tipo de edificios en la ciudad?

Hace 10 años no teníamos shoppings!! No había hoteles 5 estrellas!! Eramos un pueblo grande. Eramos el hazmerreir del país con eso de los "comegatos". Estabamos a años luz de Córdoba y en 10 años nos pusimos a la par y la superamos en muchos aspectos. Hace 10 años jamás hubiera imaginado tener torres como las dolfines, la aqualina o la nordlink.

Hace 10 años no teníamos shoppings!! No había hoteles 5 estrellas!! Eramos un pueblo grande. Eramos el hazmerreir del país con eso de los "comegatos". Estabamos a años luz de Córdoba y en 10 años nos pusimos a la par y la superamos en muchos aspectos. Hace 10 años jamás hubiera imaginado tener torres como las dolfines, la aqualina o la nordlink.

La aqualina no se si es fea o no se luce por el entorno , no me parece una torre motivo de orgullo

A mi me parece que algunas críticas que se le están haciendo a esta torre son por demás de exageradas. Si viviéramos en Dubai podría llegar a aceptarlas, pero esto es Rosario. Para nosotros esta debería ser una especie de octava maravilla. ¿o acaso alguien hubiera imaginado hace solo diez años atrás poder ver este tipo de edificios en la ciudad?

Un economista capas lo pudiera haber imaginado

Agrodolares = "este tipo de edificios en la ciudad" , osea edificios para clases altas que ganaron dinero con los agrodolares.

Hace 10 años no teníamos shoppings!! No había hoteles 5 estrellas!! Eramos un pueblo grande. Eramos el hazmerreir del país con eso de los "comegatos". Estabamos a años luz de Córdoba y en 10 años nos pusimos a la par y la superamos en muchos aspectos. Hace 10 años jamás hubiera imaginado tener torres como las dolfines, la aqualina o la nordlink.

:okay::okay: Se mejoró bastante esperemos los diseños futuros también...

En los balcones están poniendo dos compresores de splits por dpto.....¿no podían haberlo disimulado en otra parte? No puedo creer con lo que salen no tengan AC central......

¿Forum o Ciudad Ribera tienen aire acondicionado central?

Miren las pedorras baranditas de vidrio que le están poniendo:


http://img844.imageshack.us/img844/1643/vicrosario237.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/844/vicrosario237.jpg/)


No!!, que decepción, horrible esta quedando como van a poner esa carpinterías y esas barandas, de tan poca gracia y tan comunes.. Como siempre los Fernandes Prieto poniendo berretadas en sus obras después las promocionan como Lujo y estas comprando un depto en un monoblock.. :bash:

¿Forum o Ciudad Ribera tienen aire acondicionado central?

Ribera, no. No sé el Forum

No!!, que decepción, horrible esta quedando como van a poner esa carpinterías y esas barandas, de tan poca gracia y tan comunes.. Como siempre los Fernandes Prieto poniendo berretadas en sus obras después las promocionan como Lujo y estas comprando un depto en un monoblock.. :bash:

La gente supuestamente se asesora antes de invertir y sabe si la están estafando con los precios o no. A lo mejor no son tan caros los departamentos.

^^ Quizás exageré con lo de monoblock, por supuesto que cuando compras por pozo te vas asesorando pero no se si alguna vez compraste uno, no siempre es como te lo venden de entrada, especulan y llevas sorpresas, legalmente no podes hacer nada, salvo que la superficie cambie o el tiempo de demora sea extienda mas de lo considerable.. saludos

Un departamento de 62 m2 en un piso 22 vista ciudad en Maui hoy cuesta unos $ 850.000 (anticipo del 35% y el resto financiado en 11 cuotas fijas en pesos sin interés) y se entrega en 12 meses. Hace 2 años con el dólar a $ 4 costaba la mitad en pesos.

En La Musa Stars, Colegiales/Chacarita, Buenos Aires un departamento similar cuesta $ 950.000 (ajustables por costo de la construcciòn) en un cuarto piso y recién van por los cimientos. La fecha de entrega que promocionan es abril 2014.

Yo, por lo menos siempre tuve claro que Maui iba a estar un escalón por debajo que las Torres del Yacht. Nunca esperé pisos de roble de eslavonia ni baños revestidos en mármol. Es un departamento con el mismo standard que se puede encontrar en Palermo Hollywood con algún detallecito que asoma la cabeza por encima de la media y con unos amenities vistosos. De hecho si no me equivoco en los monoambientes y en el 2 ambientes los baños no tienen bañera. Sólo un deck con ducha.

a mi me gusta como va quedando

Un departamento de 62 m2 en un piso 22 vista ciudad en Maui hoy cuesta unos $ 850.000 (anticipo del 35% y el resto financiado en 11 cuotas fijas en pesos sin interés) y se entrega en 12 meses. Hace 2 años con el dólar a $ 4 costaba la mitad en pesos.

En La Musa Stars, Colegiales/Chacarita, Buenos Aires un departamento similar cuesta $ 950.000 (ajustables por costo de la construcciòn) en un cuarto piso y recién van por los cimientos. La fecha de entrega que promocionan es abril 2014.

Yo, por lo menos siempre tuve claro que Maui iba a estar un escalón por debajo que las Torres del Yacht. Nunca esperé pisos de roble de eslavonia ni baños revestidos en mármol. Es un departamento con el mismo standard que se puede encontrar en Palermo Hollywood con algún detallecito que asoma la cabeza por encima de la media y con unos amenities vistosos. De hecho si no me equivoco en los monoambientes y en el 2 ambientes los baños no tienen bañera. Sólo un deck con ducha.

3 lucas verdes el m2....
se vende algo?

3 lucas verdes el m2....
se vende algo?

En realidad en dólares Maui cotiza a 2.500 u$s el m2.

En realidad en dólares Maui cotiza a 2.500 u$s el m2.

¿Cómo dólares? Si nuestra moneda es el peso.

bue.....

Uuups! Que estiron que pego! Cuantos pisos faltan?

Uuups! Que estiron que pego! Cuantos pisos faltan?

Todavia faltan como 10 pisos!! :banana:

En realidad en dólares Maui cotiza a 2.500 u$s el m2.

A que dolar? A mi me sigue dando 3.000!!! No esta un poco alto?
Tanto vale mirar al rio?

Ese es el precio de la vista a la ciudad. La vista al Río vale más. Toman un dólar de 5,70.

A que dolar? A mi me sigue dando 3.000!!! No esta un poco alto?
Tanto vale mirar al rio?
Saves lo que sale un departamento de esta "categoria" el metro cuadrado?

Maui pone el freno hasta que se derogue la Ley de Convertibilidad (http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=54906)
Rodrigo Fernández Prieto adelantó que el lanzamiento de la Torre 2 está sujeto a esa derogación y deslizó sobre el arribo de Sheraton: “lo veo más lejos”

:bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash::bash:

uffff, por un momento pense que se paralizaba la obra.

Por A o por B era obvio que se iba a retrasar mucho el lanzamiento de la segunda torre.

uffff, por un momento pense que se paralizaba la obra.

Por A o por B era obvio que se iba a retrasar mucho el lanzamiento de la segunda torre.

Creo que el próximo que se para, o sea que no comienza, es el de Faca.

Paren de tirar mala onda! La 2 da torre estaba parada ya, es un anuncio de algo ya sabido.
Respecto a lo de Faca, no creo que se pare, es mas, en poco tiempo debería salir del lento y negligente concejo de delirantes la aprobación del proyecto!! Saludos

9 de Agosto. Una sola foto:
http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1080032.jpg

Esta bestia de hormigon esta llegando al piso 36 o 37.

Me parece, o a primera vista la carpinteria pinta pedorra??

si, parece...igual hay que esperar a verla terminada

En serio que es una bestia la guacha...

Impresionante el ritmo de la torres, en mi humilde opinion rosario en Argentina es la ciudad que crece a mayor ritmo.
Saludos!

http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2012/08/13/Editorial_21275.php

Puerto Norte: Complejo Maui lanzó plan de comercialización de unidades en pesos


Producto de las restricciones para la compra de dólares, el emprendimiento inmobiliario apuesta a cerrar operaciones en pesos. Se están ofreciendo unidades de la Torre Norte desde $ 600 mil. ¿Qué pasa con la Torre Sur?

Parece que para fines de septiembre van a habilitar el piso 14 completo para mostrar los departamentos terminados a futuros compradores.

Un par de ayer, 29 de Agosto.

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1080123.jpg

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1080130.jpg

ya casi estamos, si no conte mal faltan 4 o 5 pisos nada mas

Ya van por el piso 39

Dos del sabado a la mañana
http://img213.imageshack.us/img213/6749/20120901102003.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/213/20120901102003.jpg/)

http://img41.imageshack.us/img41/9176/20120901104420.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/41/20120901104420.jpg/)

Muy buena actualizacion, gracias chicos!

La segunda foto está barbara.

Me dijeron que ya va por el piso 43. ¿Será verdad?

Y si te animas a paese y sacarle una fotito, podríamos comprobar lo que decís! ;)
Nadie se va a ofender!!!!
Jajajajjaa

Asi se ve hoy desde la facultad de medicina:

http://i485.photobucket.com/albums/rr213/dmnyeah/P1080393.jpg

Me dijeron que ya va por el piso 43. ¿Será verdad?

Todavía no llega a la altura de Embarcadero que tiene 112 metros, para mi aún le falta mucho, salvo que la perspectiva visual de las alturas engañe.

La perspectiva es engañosa en muchas fotos, las torres estan bastante separadas, y si uno tiene a una mas cerca parece mas alta que las otras.

En la foto primera de las fotos que saco drioros, se cuentan aprox 39-40 pisos. No creo que en 26 dias hayan hecho 3 pisos mas teniendo en cuenta que ha llovido mucho.

Woow! impresionante estructura!

Lo bueno es que ya tenemos otra +40 en Ros, se viene, se viene el remate... A preparar las cámaras... :cheers:

Q rapido que fue esta torre si las hubieran echo a las 2 a la ves como se hace en los paises normales ya casi estaría terminado el proyecto.

Q rapido que fue esta torre si las hubieran echo a las 2 a la ves como se hace en los paises normales ya casi estaría terminado el proyecto.

¿Paises normales? Las Dolfines se hicieron juntas, incluso casi al mismo tiempo que Nordlink y Embarcadero.

Fue una decision por la incertidumbre economica del ultimo año que no se hiciera la otra. Y para es una gran oportunidad para que se reformule el diseño de la otra y no tener un aburridisimo skyline de gemelas como Puerto Madero.

Gracias DEmian por el update. Edité tu foto y agregué los pisos.

http://adorocorrer.com/maui41.jpg

A ver muchachos no es dificil entender y saber porque no se hicieron las 2 torres juntas ... la torre que esta en construccion arranco con una buena venta de pozo y siguio con una buena venta al arrancar la obra .. al tener colocada aprox el 60% de la torre se lanza la obra .. de lo contrario se suele estirar ... a eston se suma el tema de la convertibilidad tambien ....

Tira mas datos Trío! :)

Los urbanizadores no saben que hace torres 1 1 es de mala suerte?



A ver muchachos no es dificil entender y saber porque no se hicieron las 2 torres juntas ... la torre que esta en construccion arranco con una buena venta de pozo y siguio con una buena venta al arrancar la obra .. al tener colocada aprox el 60% de la torre se lanza la obra .. de lo contrario se suele estirar ... a eston se suma el tema de la convertibilidad tambien ....

Osea que de la segunda torre no se vendió un carajo?

La segunda torre aún no salió la venta. Por ende no se vendieron unidades.

Que se esté terminando la primera de las torres dentro de los tiempos estimados me parece una muy buena noticia.

Piensen que se venden a un promedio de $ 14.000 el m2. Art María en Puerto Madero se vende a más de $ 25.000 el m2 y van mucho más lento que Maui.

Tantos millonarios hay en Santa fe como para llenar estas torres?

Tantos millonarios hay en Santa fe como para llenar estas torres?

En Rosario los hay ;)

Parece que va a ser más baja que las Dolfin.

Mejor, no me gustaría que la torre más alta de Rosario sea este bodoque aburrido.

La segunda torre aún no salió la venta. Por ende no se vendieron unidades.

Que se esté terminando la primera de las torres dentro de los tiempos estimados me parece una muy buena noticia.

Piensen que se venden a un promedio de $ 14.000 el m2. Art María en Puerto Madero se vende a más de $ 25.000 el m2 y van mucho más lento que Maui.

la primera torre terminada es la mejor publicidad que existe para vender la segunda

estaria bueno saber cuanto costaba el depto el pozo en la primera y cuanto va a costar ahora en la segunda, seguro van a estar mas caros

Parece que va a ser más baja que las Dolfin.

Mejor, no me gustaría que la torre más alta de Rosario sea este bodoque aburrido.
Las MAU tendrán 144m contra 136.5m de las Dolfines. Eso dicen....

Las MAU tendrán 144m contra 136.5m de las Dolfines. Eso dicen....

me parece que eran 139,6m reales

^^ Entonces van a ser re parejas!. Sólo desde lo alto se puede notar la diferencia de altura entre unas y otra, pero a nivel calle van a verse a la par se me hace.

no me termina de cerrar el producto. apunta a gente joven y sin familia.
si tuviese la plata para comprarme un bulo, no me iria a vivir a Maui donde voy a tener unos 8 vecinos por piso.
los lofts de forum son especiales para esto!! no veo la hora que se lo entreguen a mi amigo!! :cheers:

por qué pensás en 8 vecinos? si fuesen vecinas? :)

Tantos millonarios hay en Santa fe como para llenar estas torres?

Me parece que no hace falta ser millonario para comprar un dpto. en Maui, es caro el mt2 pero tampoco es para tanto y mucha gente considera la compra de un dpto como parte de una inversión, para no tener los dólares debajo del colchón, con el peligro que ello representa hoy día que la inseguridad está totalmente descontrolada.

por qué pensás en 8 vecinos? si fuesen vecinas? :)

a la larga se termina juntando el ganado y es un problemon!! jajaja

Alguien decia que parecía más baja que Embarcadero: yo, viéndola desde una terraza frente a Plaza López (donde se equiparan las distancias) se nota bien que es más alta y se acerca a las Dolfines. Cuando pueda le saco una foto con la cámara, con el celular no sirve.
Saludos..

Ya he dicho que la cota mas alta de esta torres tocara los 145 mts ... :D

Cuts!!!!!

Foto de este sábado que pasó:

http://farm9.staticflickr.com/8182/8046725939_e9a06de41a_b.jpg
http://www.flickr.com/photos/otogno/8046725939/

^^ Van por el piso 41 de 44...no parece que supere a las Dolfines en altura.

¿44? El ultimo piso habitable no es el ultimo piso del edificio! Falta sala de maquinas, quincho y no se que otra cosa mas.

Estan armando el 41 habitable... ya se viene el remateeeeee!!!

Si son 44 más el remate, no llega ni cerca de las Dolfines. A menos que la vista me engañe, tendrá unos 130 metros.

Si son 44 más el remate, no llega ni cerca de las Dolfines. A menos que la vista me engañe, tendrá unos 130 metros.

Tranquilo jóven ya todos sabemos que tendrá 145 metros y serán las más altas... Terminemos con las sospechas infundadas...

Preparen cámara para la más alta de la ciudad... Esperando ansioso el remate, a ver como lo mejoran...:banana::banana:

Buah , les voy a disipar todas las dudas en cuanto a la altura de la torre , porque estoy harto de leer fruta y mas fruta :D

http://imageshack.us/a/img703/5782/rt3ct10cortegralmodeal.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/703/rt3ct10cortegralmodeal.jpg/)

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Ahi esta la cota mas alta , pero eso es Nivel IGM o sea que hay que restarle 10 mts , saquen cuenta .. o lo debo hacer yo tambien ? :lol:

alfojale al paco trio....esta torrecita no llega a los 100m:jk:

Buah , les voy a disipar todas las dudas en cuanto a la altura de la torre , porque estoy harto de leer fruta y mas fruta :D


Ahi esta la cota mas alta , pero eso es Nivel IGM o sea que hay que restarle 10 mts , saquen cuenta .. o lo debo hacer yo tambien ? :lol:

Casi no hay diferencia con una altura que habias tirado vos tambien hace tiempo. Antes habias dicho 140,7 a 142,2 ahora. Lo bueno es que es cada vez mas alta :lol:

Gracias por el dato oficial.

¿Entonces el remate tiene varios pisos, no?

Casi no hay diferencia con una altura que habias tirado vos tambien hace tiempo. Antes habias dicho 140,7 a 142,2 ahora. Lo bueno es que es cada vez mas alta :lol:

Gracias por el dato oficial.

¿Entonces el remate tiene varios pisos, no?

Y hasta que no tenes cocinado el proyecto final , no llegas a tener la cota final .. :) O sea hasta que no se ajuste todo el remate :)

Ahi está la cota final ... 152.22 mts ... :cheers:

Y hasta que no tenes cocinado el proyecto final , no llegas a tener la cota final .. :) O sea hasta que no se ajuste todo el remate :)

Ahi está la cota final ... 152.22 mts ... :cheers:

De ser así, Rosario entra al selecto grupo de las ciudades que tienen torres de más 150m. Justamente el otro día leía al respecto, sobre ese ranking. Creo que NY estaba tercera con más de 200 torres o algo asi....bueno, ya tenemos una y quizás dos.

Ahi está la cota final ... 152.22 mts ... :cheers:

:?

:?

que duda tenes ...

Y hasta que no tenes cocinado el proyecto final , no llegas a tener la cota final .. :) O sea hasta que no se ajuste todo el remate :)

Ahi está la cota final ... 152.22 mts ... :cheers:

Gracias genio por el dato!!!... 152 metros señores!!!... Me alegraron el día y el finde... :cheers::cheers:

Fernandez Prieto rompió el Skyline :D

Buah , les voy a disipar todas las dudas en cuanto a la altura de la torre , porque estoy harto de leer fruta y mas fruta :D

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Ahi esta la cota mas alta , pero eso es Nivel IGM o sea que hay que restarle 10 mts , saquen cuenta .. o lo debo hacer yo tambien ? :lol:

Trio pero el nivel IGM no es el nivel sobre el nivel del mar???

En ese caso hay que restar más de 10 metros me parece. Las barrancas ya tienen como 4 pisos de alto... y habría que agregar el desnivel del Paraná hasta el mar.

Trio pero el nivel IGM no es el nivel sobre el nivel del mar???

En ese caso hay que restar más de 10 metros me parece. Las barrancas ya tienen como 4 pisos de alto... y habría que agregar el desnivel del Paraná hasta el mar.

El cráneo que me mando este cortecito me dijo que habia que restarle 10 metros a esto ... Tal vez se haya equivocado .. Yo no tengo la menor idea que IGM hay en esa zona ...

Ya estoy zondeando para despejar dudas :D

De todos modos pasa los 140 metros ... esperemos :D

Ehh, Rosario esta a aprox 50m sobre el nivel del mar. Pero restarle eso no tendria sentido, porque la torre ya tiene mas de 110 metros seguro.

Zondeo realizado , jajaj , hubo un error de niveles , EL Nivel 0 equivale a 21,45 IGM o sea que la torre anda por los 141 mts aprox

Sorry yo trascribi lo que me pasaron :D

Zondeo realizado , jajaj , hubo un error de niveles , EL Nivel 0 equivale a 21,45 IGM o sea que la torre anda por los 141 mts aprox

Sorry yo trascribi lo que me pasaron :D

Entonces es el numero que nos habias dicho hace tiempo ya! :lol:
Que quilombo hiciste.

Ehh, Rosario esta a aprox 50m sobre el nivel del mar. Pero restarle eso no tendria sentido, porque la torre ya tiene mas de 110 metros seguro.

El centro quizá... el borde del río no.
El nro que tira trío es perfectamente razonable.

Entonces es el numero que nos habias dicho hace tiempo ya! :lol:
Que quilombo hiciste.

El quilombo me lo hizo quien me paso el corte ! Debi sacarme la duda antes .. Ya me parecia raro que pase los 150 mts :D , Bueno la cosa era que queria postear la medida exacta , no creo que se vaya a mover porque ya estan los planos de Hº liquidados :D

140,77 es un buen número!!

El centro quizá... el borde del río no.
El nro que tira trío es perfectamente razonable.

:okay: , gracias por hacernos dudar ! Yo confiando en la data lo posteé asi como venia , el tema era que el 0.00 equivale al IGM 21,54 , eso no me lo habian aclarado , lo que si me dijero es que se debia restar 10m en este caso , lo cual ahora veo que es raro porque si esa zona en rosario ya tiene como 5 pisos .. :)

140,77 es un buen número!!

Esa es la altura final :D

este era el dato que daba 139.69 (me gustan más los 140.77 :lol:)

El punto más alto en azotea está a +162.19 m (IGM) sobre el nivel del río.
La PB está a +22.50 m (IGM).
Saludos,

Viendo algunas fotos se comprueba que están haciendo el piso 41 de Maui, y está a la misma altura que el 38 de la Dolfín de al lado.

Yo creo que ningún desarrollador serio que se decida a construir exactamente al lado de las torres más altas de la ciudad (e íconos, hasta el momento), llegue a hacer la tontería de quedarse 2 metros más abajo que las de al lado...

...porque para eso, podría haber elegido otro lugar, en donde la torre fuera la más alta del montón...

En mi opinión, la Maui gana por un pelito el concurso de altura.

Algo tan ridículo como 40 o 50 cms. Van a ver...

Que manera de ilusionarse al pedo che !!! :lol:
Por otro lado quizás Latucca espere y le chante el remate faltante a las Dolfines justo cuando Maui esté por alcanzarla...

Me arruinaron el finde ahora loco!!!... Naaa mentira, igual me hicieron ilusionar mal...

A ver .. De todos modos seran las mas altas , al fin y al cabo ... Despues de esto hay que ver que desarrollador tiene las pelotas para emprender torres mas altas en la zona ... hay que agradecer :D

of course!

Trio dijiste LAS MAS altas? largan la segunda?

Trio dijiste LAS MAS altas? largan la segunda?

No seran estas las torres mas altas de rosario ? ... La segunda torre arrancara cuando se venda en un 65 % aprox ... tambien ayudara en tema de la convertibilidad ...

Gracias por los datos Trío.

Ojalá hagan varias más de estas, aunque ojalá que estilicen un poquito el diseño general.

estas torres en el render original eran distintas ...al realizar reformas en el proyecto, quedo la estructura que se ve hoy

Seran gemelas entonces? :(

hasta que no se empiecen a construir uno nunca sabe lo que puede pasar :(

Ojala que no, no es que no me guste la torre Maui 1, solo que la veo muy cuadrada, estaria bueno que jugaran un poco mas con los volúmenes en la Maui 2......... :)

A mi me gustaría que la segunda torre sea diferente, pero no creo. Tengan en cuenta que les conviene a ellos levantar otra torre idéntica, porque ya tendrían cancha por diversas cuestiones que hayan surgido en la primera. Tal vez pueda cambiar la distribución....

Saludos!

A mi me gustaría que la segunda torre sea diferente, pero no creo. Tengan en cuenta que les conviene a ellos levantar otra torre idéntica, porque ya tendrían cancha por diversas cuestiones que hayan surgido en la primera. Tal vez pueda cambiar la distribución....

Saludos!

En el programa de radio PBI en 89.5, dijeron, los responsables, que habían cambiado el diseño pero sin dar especificaciones ni de forma ni de altura.

En el programa de radio PBI en 89.5, dijeron, los responsables, que habían cambiado el diseño pero sin dar especificaciones ni de forma ni de altura.

^^SERIA MUY BUENO.....PERO COMO VIENE LA COSA EN ESTOS MOMENTOS YO ME CONFORMO CON QUE LA HAGAN..

Ojala que no, no es que no me guste la torre Maui 1, solo que la veo muy cuadrada, estaria bueno que jugaran un poco mas con los volúmenes en la Maui 2......... :)

No creo que puedan, ¿No está limitado por la ordenanza, y aparte aprobado el proyecto de Maui? Supongo que pueden cambiar algunas cosas, pero no los volúmenes.

^^
Tiene razón Stefano, por ordenanza están limitados a una caja de 20 x 40 x 130