OFICENTRO EL CEDRAL!!

http://img159.imageshack.us/img159/693/oficentrocedralrj8.jpg


Complejo requerirá inversión de $35 millones y estará listo en un año

• Lujoso proyecto contará con tres edificios de cinco pisos

• Edificación pretende convertirse en centro para ejecutivos y empresas que deseen proyectar su imagen

Bajo un concepto arquitectónico de lujo y modernidad, que busca generar espacios de trabajo más agradables, se inició la construcción de un nuevo centro de negocios en Escazú, al oeste de San José.

Se trata de El Cedral Centro Corporativo, un complejo de tres edificios de cinco pisos cada uno para que empresas instalen sus oficinas.

El proyecto se inició este mes, y estará terminado en setiembre del próximo año y requirió una inversión de $35 millones.

Entre las particularidades que tendrá están los dos pisos subterráneos de parqueo en cada edificio, que estarán conectados entre sí por vías también subterráneas.

"Esto, además de ofrecer mayor seguridad para los usuarios, los protege de la lluvia", indicó Sylene Campos, gerente de Mercadeo y Comercialización de Portafolio Inmobiliario, empresa desarrolladora del proyecto.

Además contará con un área verde con conexión inalámbrica a Internet, con el objetivo de que los trabajadores cuenten con un espacio alternativo para trabajar. Para ello no se cortarán los árboles existentes en el terreno.

El local se ubicará contiguo a la autopista Próspero Fernández, justo al lado del nuevo Hipermás de Escazú. Tendrá accesos tanto por el costado sur como por el este.

"Escazú se va a convertir en la zona de negocios para ejecutivos más importante en el país, por esta razón era una necesidad un proyecto con características acordes con la demanda de empresas de alto nivel que buscan proyectar su marca", expresó Campos.

La fachada de cada inmueble, que mirará hacia la autopista, contará con espacio para que las empresas que ocupen más de dos pisos y medio coloquen su marca, de forma que también tengan oportunidad de proyectar su imagen.

De acuerdo con Portafolio Inmobiliario, del primer edificio ya han vendido casi cuatro pisos. Entre las empresas que han manifestado interés hay algunas del área farmacéutica, de tecnología, alimentos y bancos.

Los edificios serán los terceros de Clase A en el país, como los centros de oficinas El Roble y Meridiano, que también se encuentran en Escazú.

Las torres aprovecharán la luz natural al contar con gran cantidad de ventanas temperadas y una altura para cada piso de 4,5 metros. En el complejo también habrá una sucursal bancaria y capacidad para albergar 1.700 trabajadores.

"Uno de los aspectos a los que se les ha dado mucha importancia es la seguridad, porque se le destinarán $2 millones", expresó Campos.

El ingreso de vehículos será automático, pues el parabrisas de cada auto portará un dispositivo que reconocerá un sensor óptico antes de permitirle el ingreso.

Portafolio Inmobiliario S.A. (PINMSA) es una firma desarrolladora de proyectos inmobiliarios construidos para el alquiler de oficinas o espacios comerciales.

Algunos de los proyectos que ha desarrollado son Plaza Itskatzú y Centro de Negocios Trilogía, ambos en Escazú, y el Centro de Conveniencia Plaza Price, en Curridabat.

EXCELENTE!

Foto cortesía de SEGARES!!

http://img134.imageshack.us/img134/3125/cedral1wm2qi1.jpg (http://imageshack.us)

Otra mas del los avances de le Obra

http://img168.imageshack.us/img168/8312/cedral2nm6mi7.jpg (http://imageshack.us)

Ya había visto est proyecto anteriorment, ME ENCANTA!!!! creo q es d los mejores dicños q c manejan en SJO en estos momentos... es una lástima q no hayan podido ser + altos... aunq bueno sino me equivoco Eskzú tiene límit d altura me imagino x el tipo d suelo... sin embargo los metros q le hacen falta d altura los compensa x mucho con ec buen dicño super sofistikdo y moderno, y ec tono d verd le qda excelent y le va perfecto al jardín d Amérik!!!!!
X cierto q no me imaginaba q ya fuera tan avanzado, :eek:, como recomendación es bueno incluir las fechas d los updates para saber d cuando son... así nos damos una mejor idea d como va avanzando el proyecto!!! ;)

:cheers:

Ya había visto est proyecto anteriorment, ME ENCANTA!!!! creo q es d los mejores dicños q c manejan en SJO en estos momentos... es una lástima q no hayan podido ser + altos... aunq bueno sino me equivoco Eskzú tiene límit d altura me imagino x el tipo d suelo... sin embargo los metros q le hacen falta d altura los compensa x mucho con ec buen dicño super sofistikdo y moderno, y ec tono d verd le qda excelent y le va perfecto al jardín d Amérik!!!!!
X cierto q no me imaginaba q ya fuera tan avanzado, :eek:, como recomendación es bueno incluir las fechas d los updates para saber d cuando son... así nos damos una mejor idea d como va avanzando el proyecto!!! ;)

:cheers:
Las fotos son de hoy 1 junio 2008

http://img145.imageshack.us/img145/32/dsc00005bu0.jpg

un poco mas del cedral

excelente avance edu...
muy tuanis y veo que edica lo construye

gracias por el avance EDU!

Gracias por el avance. Nuestros corresponsales hacen un gran trabajo trayendo imagenes frescas todos los dias. De verdad se aprecia su esfuerzo!!!! :dance:

Gracias por el avance. Nuestros corresponsales hacen un gran trabajo trayendo imagenes frescas todos los dias. De verdad se aprecia su esfuerzo!!!! :dance:

Si MUCHAS GRACIAS DE CORAZÓN!!

:clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap:

es que tengo camara nueva, mas bien ahora no e tenido tiempo para poder ir a tomar fotos porque estoy con una tesis y en examenes, pero apenas pase todo es eso, me voy a ir a la avenida 4 a tomar muchas fotos, tambien a ir por avanzes de la sabana, y tal me de una visita por las oficinas de city plaza 1&2

excelente avance edu...
muy tuanis y veo que edica lo construye

es verdad, EDICA, tiene muchos proyectos en cosntrucción en este momento:banana:

Me gusta este concepto de oficentros, que lujo este en CR. aca en Guate se estan haciendo en los municipios aledaños a la capi.

http://img237.imageshack.us/img237/8608/cedrallw7.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2008-06-27

que rapido, ya van aplicando el revestimiento

es verdad, me gusta mucho el revestimiento

Eso! Veloz veloz!

uuuy SEGARES en que momento subiste esta foto? hahahahha super bueno como todos tus avances!!

mae voy a ver si entro a este royecto la proxima semana.

mae voy a ver si entro a este royecto la proxima semana.

SWEEEET!!:banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana: YOU GO SEGARES!!

En una foto se aprecia los trabajos del segundo modulo y el area de plaza.

http://img81.imageshack.us/img81/5651/r3hi4.jpg
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http://img81.imageshack.us/img81/1127/r1bp9.jpg
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http://img81.imageshack.us/img81/111/r2xi1.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares) at 2008-07-11

Que bueno, ya solo les falta empezar el 3er edificio!

SEGA SEGA SEGA :tyty::tyty::tyty::tyty::tyty::tyty::tyty::tyty:!!

Wow que lindo se va viendo con los detalles. Excelente update! :)

jejeje ....oye.... que te parece ahora lo que falta ahi por cedraal y el Hipermas es un proyectazo en ese lote que esta al frente... aun esta a la venta...

PRECIOSO!!!!

muchas gracias sega, estan exelentes edificios, a mi me encantan

mae que bueno
tuanis

Me encanta como esta qdando!!!! Super tuanis!!!! Q bien q ya lo yven bien adelantado!!! Cuando es la fecha estimada d entrega???

Gracias Segares x los updates!!! :)

Y este proyecto continua mas hacia el lado oeste con lo que pareciera el segundo modulo.

http://img141.imageshack.us/img141/7238/ab1pt3.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares) at 2008-07-24

http://img141.imageshack.us/img141/5189/ab2or5.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares) at 2008-07-24

Y continuan los trabajos en el primer modulo, avanzados con la ventaneria y estan con algunos detalles de los techos.

http://img141.imageshack.us/img141/6567/ab3ry8.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares) at 2008-07-24

http://img141.imageshack.us/img141/5236/ab4sd4.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares) at 2008-07-24

exelente, me encanta este proyecto!
mil gracias segares

EDU :okay:
Lo que hace este proyecto muy interesante es el color de la ventaneria sus techos y ese cilindro central.

el diseño es muy interesante... un toquesito mas de altura es lo que le falta

EDU :okay:
Lo que hace este proyecto muy interesante es el color de la ventaneria sus techos y ese cilindro central.

es verdad

Que chiva se va a ver este oficentro!!SEGA un 10!!

Continuan con el segundo edificio!!

http://img225.imageshack.us/img225/677/ceddr5.jpg
By segares (http://profile.imageshack.us/user/segares) at 2008-08-14

Bien avanzan como a un piso x kda 2 cmanas!!!! Entonces para finales d año ya tnemos todo el complejo finalizado!!!! Muero x ver cual es el resultado final!!!! Los renders son gniales me encanta esos colores y la iluminación q tendrán!!!

Gracias x los avances Segares!!!! Siempre nos mantnés bien al día a to2 los q pasamos pendientes d los proyectos d SJO aunq estmos muy lejos!!!! :cheers:

Pura vida Zven un placer!! vos siempre un forista de lujo :) mi estimado!!

Si el edificio es exactamente igual al otro, posiblemente levanten más rapido éste

exelente!

Ese lote de en frente esta de LUJO espero se aproveche por su ubicacion en la entrada de ESCAZu esperemos que se desarrolle un buen proyecto de altura...por favor no otro centro comercial!


http://img145.imageshack.us/img145/8265/cedralfc4.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01) at 2008-08-20

que buena la foto, es verdad hay 1000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 centros comerciales en Escazú, hasta cansa

Eso es cierto. Son innumerables!

Muy buena foto Sega!

Estoy de acuerdo con que una concentración de centros comerciales es un desperdicio porque se quitan valor entre ellos y al final algunos quedan en abandono. Eso es lo que pasa en EEUU, pues muchos malls han tenido que ser demolidos. Además de todo es anti-ecológico.

^^
Jeje en eso tenes razon amigo, lo que pasa es que en Escazu no son malls lo que abunda sino ams bien centros muy variados y de pequeño a mediano tamaño que combinan sus actuvidades comerciales con locales y espacios de altisima calidad para oficinas entre otros por lo cual al estar en una zona de tan alta plusvalia, en lugar de cerrar lo que ha motivado es a seguir un boom de nuevas aperturas por toda la zona oeste

^^ Exacto, pero igual puede suceder lo mismo. El problema final es el exceso de concentración comercial, que sea con malls o pequeños centros. Algún día el boom decide pensionarse y ahí seguirá de pie lo que se construyó.

Puse esta foto de hoy donde se aprecia ya un medio circulo que sera la cubierta del cilindro que se ubica en el centro de la fachada que da a la pista y que seguramente corresponde al modulo de escaleras. se ve tambien ya lo adelantado de la ventaneria y detalles de los techos.

http://img218.imageshack.us/img218/5380/ced2hu0.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2008-08-21

En esta otra se observan ya los trabajos en el acceso al oficentro. y la cubierta de la entrada principal. las fachadas que se muestran en los renders parecen ser las de la pista, desconozco si esta fachada del lado de Trejos M. tendra ese medio cilindro en el centro tambien.

http://img247.imageshack.us/img247/8981/ced3ej5.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2008-08-21

Y los trabajos del segundo edificio.

http://img380.imageshack.us/img380/715/ced4fz0.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2008-08-21

Wow, tuanis las fotos Sega! Chas gracias.

Que tuanis van quedando.

PRECIOSO SEGA... el edificio digo hahahaha

:) :okay:

Lo bueno de este proyecto son los detalles... very nice!

Este se me parece tanto a los edificios del nuevo hospital de Heredia

Este proyecto tiene muy buenos detalles como el de la cubierta metalica de la primera planta, lo unico que yo le habria cambiado es el extender la cubierta hasta cruzar el volumen central parecido a lo que sucede con el pano donde se encuentra la ventaneria.

http://img440.imageshack.us/img440/9682/cedral6as4.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2008-09-20

http://img146.imageshack.us/img146/7133/cedral7rg6.jpg
By SEGARES01 (http://profile.imageshack.us/user/SEGARES01) at 2008-09-20

Que lindo! Ya esta casi terminado!

Gracias por los avances Sega!

muy lindo y rapido!, ya van por el 3 edificio verdad?

Excelentes acabados...

Pura Vida Gente.

Edu van por el segundo.

a yo pense que por el 3cero

http://img220.imageshack.us/img220/1223/ced2nh6.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01) at 2008-09-26

Tuanis ese angulo Sega

Ya la yvan!!! Un mes + y tienen lista la estructura gris!!! :happy:

Gracias x los updates como siempre Seg!!!! :wave:

Tuanis Sega :)

SEGA de verdad que van viento en popa con este edificio.

Muchas gracias por mantenernos con las últimas!!

AVANCES 29 OCT 2008

http://img186.imageshack.us/img186/6010/p1020150lr7.jpg
By SEGARES01 (http://profile.imageshack.us/user/SEGARES01) at 2008-10-29

http://img186.imageshack.us/img186/4954/p1020152qv5.jpg
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29 de septiembre o 29 de octubre Jorgito? :tongue3: :D

Anyways... gracias por los updates, me encanta como se van viendo los acabados finales!!!

jejeje gracias TRance!!! correcto Octubre :okay:

este oficentro va quedand chivisima

Muchas gracias por documentar el avance del proyecto Segares :)

El proyecto es fantástico, un bello complejo de oficinas sin duda, muy atractivo. :okay: Va a quedar de lo más tuanis. :banana:

Que rápido levantaron esa torre... por Dios!!

http://img223.imageshack.us/img223/5493/cedralvy0.jpg
By segares01 (http://profile.imageshack.us/user/segares01), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2008-11-09

este es otro que va rapidisimo, y va a qeudar de lujo el complejo terminado, nadie sabe cuales compañias se van a isntalar ahi?

Quien sabe. Por ahora hay bastante oferta en lo que a oficinas se refiere en Escazu.

pero habia leido que hay un deficit de oficinas de primer nivel increible, recordemos que son miles las empresas internacionales que tnemos aqui metidas y muchas veces no estan en el mejor lugar

http://img167.imageshack.us/img167/7747/ced1iy1.jpg
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Que bueno! Me imagino que ya casi inician el tercero entonces!

yo pense que apenas lo estaba iniciando! que rapido

http://img185.imageshack.us/img185/4729/dscf2114am2.jpg

buena foto esta gente si va bien rapido con este proyecto

ya estan con la cubierta del segundo edificio gracias flaco :okay: :okay: :okay: :okay:

^^ Pura vida!! con gusto!!

http://img179.imageshack.us/img179/8585/cedral2ep8.jpg
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http://img237.imageshack.us/img237/5681/cedral1vu0.jpg
By segares02 (http://profile.imageshack.us/user/segares02) at 2009-01-07

Muy buenas fotos con ese bello cielo azul de fondo!

Merci Segareaux!

Q bn q ya estan cn detalles en la 2da torre...! Según una publicidad al frente de la pista, el 2do edificio lo entregan en febrero.

me gusta mucho las fachadas que dan a la pista.... el cilindro (donde se encuentran las escaleras) en vidrio se ve genial en realcion con la fachada que da a Trejos.

Sega el 3r edificio sra paralelo al 2do pero al lado del HiperMás?

Isidro segun el render eso que dices es correcto! es mas si vas por el lado del Hipermas podras ver ya algo de movimiento de tierras. Esta como dices tu paralelo al segundo o sea cercano a la pista :okay:

Muy buenos avances Segares :applause:

Este complejo va a quedar muy bonito en esa zona y cuando terminen la ampliacion de la pista c va a ver mucho mejor :)

:okay: Sega! Pura Vida

Este Oficentro El Cedral se me parece un poco al Hospital de Heredia

Tienes razon Tillor

Ese hospital ya debe ir bien avanzado.

Aqui otro render de Cedral

http://img78.imageshack.us/img78/281/cedrallg5.png.

:okay: Pura Vida Alex este complejo esta quedando muy lindo!

y esta gente trato de dejar la mayor cantidad de arboles posibles. se ve muy bien el complejo desde la pista con esos arboles :okay:

Un edificio de 18 pisos hubiera dejado todavia mas arboles! :)

^^ Cierto. se ahorran espacio y árboles jaja

http://img179.imageshack.us/img179/8585/cedral2ep8.jpg
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http://img237.imageshack.us/img237/5681/cedral1vu0.jpg
By segares02 (http://profile.imageshack.us/user/segares02) at 2009-01-07



Muy buena foto, ya se va viendo mas parecido al render y de muy buen gusto

de hecho la fachada que mas me gusta es la otra (que da a la pista), se ve mejor con el cilindro que con la ventaneria plana

^^^

Pero es este solo edificio o son mas ? pues en el render al parecer son varios o me equivoco ?

CDLEON, son un total de 3.

http://i172.photobucket.com/albums/w12/pcruz_236/COSTA%20RICA/P1020608.jpg

mmm no es de mis favoritos pero gracias x los updates

Pura vida Panasky! Veo q ya empezaron cn los vidrios! Q bn!!:banana:

Que buen tour Panasky!

panasky nos trajo un regalo de navidad atrasado!
que bueno, este proyecto al igual que jose no es uno de mis favoritos pero si me gusta bastante

http://img407.imageshack.us/img407/8062/p1030480sscsd4.jpg
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http://img296.imageshack.us/img296/5167/p1030481sscku7.jpg
By segares02 (http://profile.imageshack.us/user/segares02) at 2009-01-16


http://img398.imageshack.us/img398/1382/p1030479sscyx5.jpg
By segares02 (http://profile.imageshack.us/user/segares02), shot with DMC-FX3 (http://profile.imageshack.us/camerabuy.php?model=DMC-FX3&make=Panasonic) at 2009-01-16

Q bn! Le estan socando en los detalles, según la valla de publicidad el 2do edificio lo entregan en febrero!

Pura Vida Sega!

que bien, esta gente de verdad no para

Han trabajado como se debe, con mucho orden y buen ritmo

^^y sin retrasos

q bueno
gracias x los updates

Empieza el tercer modulo de este proyecto. Ya tienen la grua desarmada en el lote del HIPERMAS asi que pronto creo estaran levandando el ultimo de estos tres edificios. Aqui algunas imagenes:

http://img22.imageshack.us/img22/3567/p1040526zp3.jpg
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http://img21.imageshack.us/img21/9317/p1040531ui0.jpg
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AVANCES SEGUNDO EDIFICIO

http://img26.imageshack.us/img26/7674/p1040529.jpg
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INICIO del tercer y ultimo edificio

http://img21.imageshack.us/img21/2935/p1040527cd7.jpg
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http://img21.imageshack.us/img21/5787/p1040528kb1.jpg
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Muchas gracias por las fotos Sega, la verdad van quedando bastante bonitos estos edificios... las escaleras de caracol me encantan :) y con el vidrio verd le da muy buen toq.

Totalmente de acuerdo...y estos edificios iluminados se veran :okay: por cierto en la antepenultima foto esos que se ven ahi son reflectores ?

Que bueno eso de los reflectores! significa que de noche luciran muy bien iluminados!

Sinceramente, yo creo que esos terrenos debieron haberse utilizado para poder construir en altura, y no tapar los cerros que deberían tener una regulación de altura. Mas bien es al revés. Estos edificios no están tan feos, pero si creo que se esta desperdiciando el terreno para edificios de altura, a menos de que haya algún estudio que compruebe lo contrario o que la municipalidad de Escazú siga con sus restricciones raras. Al frente del Hiper hay un terreno GRANDISIMO en venta. Ojala hicieran unas cuantas torrecitas de por lo menos 25 pisos, y ojala de diferentes alturas, con diseños innovadores, para despertar más la competitividad creativa en este país.

Aeore CR, si estás hablando del terreno que está en la entrada a Escazú, por la pista.... nadie lo ha querido comprar porque cuesta como 17$ millones (bueno, no es que cueste.. sino que su dueño lo vende en ese precio...) y según sé, interesados hay mucho pero sin la plata... y el que sí está dispuesto a hacer algo ahí quiere construir un Mall de al menos 5 pisos.... pero eso me late que va para largo.

me gusta mucho, desde atlantis plaza se ve muy bien este complejo junto con el stewart y central park

Aeore CR, si estás hablando del terreno que está en la entrada a Escazú, por la pista.... nadie lo ha querido comprar porque cuesta como 17$ millones (bueno, no es que cueste.. sino que su dueño lo vende en ese precio...) y según sé, interesados hay mucho pero sin la plata... y el que sí está dispuesto a hacer algo ahí quiere construir un Mall de al menos 5 pisos.... pero eso me late que va para largo.

Sí, a ese mismo me refiero!!

Es una pena de verdad. Hasta el mismo dueño debería invertir y aprovechar. Lo que sea que pongan ahi, apartamentos, mall, de fijo funciona! Es un lugar muy comercial. Es una suma muy alta para el tamaño del terreno.

Y pueden llamarme solo Aeore, lo de CR es como apellido, una formalidad para nacionalidad, jeje

Tuanis x los avances, lo q me extraña esq en el edificio 1 la fachada q da a la pista parece q cometieron algun error o algo asi ya q quitaron los vidrios y otra ves esta en el tono gris quen sabe q paso

Aeore, sí.. demasiado alto. Se lo han dicho mil y una veces al dueño pero él es de la posición de que, si lo quieren.. que paguen lo que cuesta.... sino ahí quedará. Total, es un señor de mucha mucha plata y no creo que le haga falta vender el terreno. Por eso es que uno se extraña que a estas alturas aún esté ocioso ese lugar tan estratégico.

Tuanis x los avances, lo q me extraña esq en el edificio 1 la fachada q da a la pista parece q cometieron algun error o algo asi ya q quitaron los vidrios y otra ves esta en el tono gris quen sabe q paso
Tambien lo note ISIDRO pense que solo retocaban la fachada pero no sabia que habian removido los vidrios tambien.

Aeore, sí.. demasiado alto. Se lo han dicho mil y una veces al dueño pero él es de la posición de que, si lo quieren.. que paguen lo que cuesta.... sino ahí quedará. Total, es un señor de mucha mucha plata y no creo que le haga falta vender el terreno. Por eso es que uno se extraña que a estas alturas aún esté ocioso ese lugar tan estratégico.

Ale ustd va a ver q tard o temprano alguien con plata va a aprovechar ese terreno tan bien ubicado. Y cm ustd dic, el dueño la plata seguro no lo desvela.

^^
Maes hace rato me hubieran dicho!!! Recien me acaban de depositar la "mesada" del mes y creo que me alcanza para ese terrenillo y despues para irnos " a comer un heladillo".
A nombre de quien hago el cheque? :D

Alex, un conocido quiere hacer un mall de 5 pisos.... tiene los inversionistas, planos... todo... pero no quieren pagar el capricho del dueño. En fin, en esas están. Lo mejor es que ese terreno tiene todos los estudios de suelo y permisos, pues hace al menos 7 años ahí iban a hacer un centro comercial grande.. que por razones que desconozco, nunca se hizo.

Para mi que ese inversionista ya debe haber invertido en otro proyecto. Al rato esta metido en Riverwalk o Avenida Escazu

no... ese mae está ceñido con ese lote.

^^ bno ojala y se lo llegue a concretar, pero claro me imganino el trafico q se haria en esa salida!

yo en ese lote me imagine un area comercial con una torre de alguna cadena hotelera grande como HILTON.

Efectivamente el proyecto que querían hacer antes no se hizo por problemas con el tránsito... pero eso fue hace ya bastantes años, antes de que Hipermás abriera y con el acceso por las calles de atrás dieran otra alternativa. Ahora por lo visto no habrá problema con el tránsito... o al menos no tanto.

Gracias por la Info Alejo.

Pero definitivamente sigo pensando que debería construirse en ese lugar un monumento de edificio que desafíe al skyline josefino y escazucense (o es escazuceño??).

Pues yo creo que el tipo que posee este lugar si le interesa la plata, porque si no fuera asi ya lo hubiera vendido a un precio mas acorde de la realidad (Ni que fuera el centro de Manhattan!!). Puede que ahora no necesite venderlo urgentemente, pero de que quiere engrosar su cuenta bancaria en semejante cantidad, es demasiado AVARO de su parte! Y los platudos por eso tienen tanta plata, por avaros y ambiciosos.

Esperemos que se llegue a concretar algo en ese lugar, pues podríamos disfrutarlo el pueblo en general, como ya disfrutamos del Hiper y otros lugarcillos aledaños. O que de repente sea algo privado que embellezca el paisaje, como dije anteriormente.

ese terreno tiene restriccion de altura??

Creo que escazu tiene...no estoy seguro

Alex, un conocido quiere hacer un mall de 5 pisos.... tiene los inversionistas, planos... todo... pero no quieren pagar el capricho del dueño. En fin, en esas están. Lo mejor es que ese terreno tiene todos los estudios de suelo y permisos, pues hace al menos 7 años ahí iban a hacer un centro comercial grande.. que por razones que desconozco, nunca se hizo.

Ale yo creo q hacer un mall tan cerca de Multi, Avenida Escazu, Riverwalk pues no seria cm muy rentable ni lo mas inteligente. Y mas ahora con la super ampliacion de Multi :nuts: bueno uno nunk sabe, en la de menos funciona.

^^estaria muy cerca de la sabana y el centro de sna jose tambien

Alex, creo que depende de las características del mall. Si hacés algo muy vistuoso y atractivo, completamente distinto a los demás... la gente igual va aunque haya 100 alrededor... porque no solo se va al Mall a comprar, sino también a pasear o ver ventanas... y eventualmente se te hace hábito y hasta llegás a comprar. Creo que, si no es un mito urbano, el mejor negocio de los malles es el food court no ? y viendo cómo pasan los food courts de todos los malles y centros comerciales en el país... repletos, uno más no sobraría.
El problema con lugares como Outlet Mall, tan cerca del Mall SP, no es la cercanía... sino que nunca hicieron nada atractivo por diferenciarlo y por eso murió.... y no es sino hasta ahora que están intentando revivirlo... Ese mall se convirtió en nada más y nada menos que un galerón lleno de tienduchas. Ahora con lo que les está pagando el ICE con sus tres locales de renta millonaria, han logrado sobrevivir... pero esa gente estaba destinada al destierro. Repito, no tanto porque el Mall San Pedro los haya matado (total, otro mall que se convirtió en discreto).... sino porque no hicieron nada para llamar la atención.

Los malles son buen negocio, si se saben administrar... hasta donde sé por gente con experiencia en eso. La nueva etapa de Multiplaza está prevendida creo que desde mucho tiempo antes que colocaran el primer ladrillo.

Los malles son buen negocio, si se saben administrar... hasta donde sé por gente con experiencia en eso. La nueva etapa de Multiplaza está prevendida creo que desde mucho tiempo antes que colocaran el primer ladrillo.

Yo creo que Multiplaza esta tan bien posicionado que nunca dejara de ser rentable. Podrian construirle 1000 etapas mas con miles de locales que siempre pasaria lleno. :cheers:

Aqui lo q decia del 1r edificio q a lo mejor metieron la pata en algo

http://i233.photobucket.com/albums/ee133/isidrops/02-03-09_0731.jpg

es que esas fachadas tienen unas lineas que al no poder acercarme mucho no se si son acabados o guias... pero a esa fachada que pusiste ya no los tiene.

Hoy q estaba en la presa de la mañana, me fije en los detalles de ambas torres y no son identicas tienen varios detalles diferentes como unas columnas en el ultimo piso.

oye Isidro tienes razon en cuanto a que han elimiado vidrios y trabajan sobre la superficie que yo pense ya estaba finalizada... quien sabe que metida de pata fue.

Posiblemente es que allí se ubicará una oficina o algo así ...e internamente requieren ( los de la oficina) que la pared sea lisa y no en acabado en vidrio.

Se requiere así para disponer de toda la superficie de la superficie de la pared ( por dentro)!...... ( es una suposición...!!)^^^^

Herdediano, no creo que sea eso porque han vuelot a colocar los vidrios en su lugar inicial

Herdediano, no creo que sea eso porque han vuelot a colocar los vidrios en su lugar inicial

Estamos de acuerdo!!!

Así como lo pones.....suena más a metida de escarpín!! ( o bota de hule)!!:lol::lol::lol:

:lol: :lol:

Alex, creo que depende de las características del mall. Si hacés algo muy vistuoso y atractivo, completamente distinto a los demás... la gente igual va aunque haya 100 alrededor... porque no solo se va al Mall a comprar, sino también a pasear o ver ventanas... y eventualmente se te hace hábito y hasta llegás a comprar. Creo que, si no es un mito urbano, el mejor negocio de los malles es el food court no ? y viendo cómo pasan los food courts de todos los malles y centros comerciales en el país... repletos, uno más no sobraría.
El problema con lugares como Outlet Mall, tan cerca del Mall SP, no es la cercanía... sino que nunca hicieron nada atractivo por diferenciarlo y por eso murió.... y no es sino hasta ahora que están intentando revivirlo... Ese mall se convirtió en nada más y nada menos que un galerón lleno de tienduchas. Ahora con lo que les está pagando el ICE con sus tres locales de renta millonaria, han logrado sobrevivir... pero esa gente estaba destinada al destierro. Repito, no tanto porque el Mall San Pedro los haya matado (total, otro mall que se convirtió en discreto).... sino porque no hicieron nada para llamar la atención.

Muy buen analisis!! Creo que es una combinación de

-Lo mismo de siempre + mal mercadeo + mal posicionamiento = nada que ver!!

No entiendo que tanto le hacen a las paredes exteriores de este complejo....

no es el sellador?

No entiendo que tanto le hacen a las paredes exteriores de este complejo....

+1

Simpre terminan y le vuelven a hacer varas

http://img24.imageshack.us/img24/4306/1028846b.jpg (http://img24.imageshack.us/my.php?image=1028846b.jpg)

Excelente imagen... parece que el primer nivel tiene una doble altura... bueno al menos eso parecen indicar los vidrios del primer nivel.

que bien que va quedando!! Alguien tiene idea de cuando empiezan con la tercera?

Esta foto es de principios de Setiembre. Saludos.

http://farm4.static.flickr.com/3481/3986386582_f552def011_o.jpg

Que hermosa foto André, ya hacian falta de tus super fotos :)

Que hermosa foto André, ya hacian falta de tus super fotos :)
jeje gracias, es que estoy en Memphis entonces no he tenido tiempo.

André con tu permiso la voy a subir al tema de SJ del foro Latinoamericano.

^^
Très bonne idée :okay:

Me la traigo
Esta foto es de principios de Setiembre. Saludos.

http://farm4.static.flickr.com/3481/3986386582_f552def011_o.jpg

Muy buena Andre :okay:

Me encanta como combina con la nueva pista! jajajjaja

X cierto ese CC q se ve abajo de la foto quedo en nada lleva como 1 año ahi parado...

^^
Play va ahi o a la par?

^^ Va a la par de este Verny

que buena foto

Play va a la par de Epa

Exacto, si no me equivoco es esa construcción que se ve de este lado de la pista.

editado

editado

La tercera torre esta en espera aún...

la tercera torre va bastante avanzada, me parece que le falta un piso :cheers:

solo uno!

Creo que van rápido. Ya para diciembre el complejo se verá completo. Aunque es bajito, es realmente muy elegante!

Foto?