Nome do empreendimento : LPS – Living Park Sul

Construtora: JC GONTIJO

Arquitetura: MKZ

Paisagismo: Benedito Abudi

Localização: SQOS- Super Quadra Parque Sul.

Referencia: Ao lado do Parque Shopping

Conceito: 1º Condomínio Resort Residencial de Brasília.

Terreno: 62.500m²

Fachada: 100% revestida em cerâmica branca, vidros verdes.


Apartamentos

432 unidades- 2 quartos: 78m²

504 unidades- 3 quartos: 99m²

144 unidades- 4 quartos: 149m²

36 unidades- 4 quartos: 165m²

18 unidades- 4 quartos: 185m²

18 unidades- 4 quartos: 205m²

Total : 1.152,00 unidades

14 blocos;

9 pavimentos;

2.660,00 vagas de garagem (todo subsolo interligado);

100 vagas internas para visitante;


Lazer

Piscina central 50m de raia (comparação: 2x maior que a do SQB)

Piscina coberta e aquecida 25m de raia

4 quadras :

*

1 de futebol;

*

1 de tênis;
*

2 poli esportivas;

Campo de golfe,

Espaço kids,

Cada bloco terá um salão de festas,

Quiosques e Churrasqueiras,

Sauna seca e úmida,

Área para academia,

Baby care com piso emborrachado,

Sala de leitura e meditação,

Espaço gourmet e salão de festas,

Web Space e net Office,

Pista para caminhada e cooper,

Aquecedor solar,

Condomínio fechado,

Portaria (80m²) com clausura .

Mais de 50 itens de lazer !

Imagens Externas
http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna0.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna1.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna2.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna3.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna4.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna5.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna6.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna7.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna8.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna9.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna10.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna11.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna12.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna13.jpg


Imagens Internas
http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna1.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna2.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna3.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna4.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna5.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna6.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna7.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna8.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna9.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna10.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna11.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna12.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna13.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna14.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna15.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna16.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna17.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna18.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna19.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna20.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna21.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna22.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna23.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna24.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna25.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna26.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna27.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna28.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna29.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna30.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna31.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna32.jpg


Imagens Plantas
http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta1.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta2.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta3.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta4.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta5.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta6.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta7.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta8.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta9.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta10.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta11.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta12.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta13.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta14.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta15.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta16.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta17.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta18.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta19.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta20.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta21.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta22.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta23.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta24.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta25.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta26.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta27.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta28.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta29.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta30.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta31.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta32.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta33.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta34.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta35.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta36.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta37.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta38.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta39.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta40.jpg

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsplanta41.jpg

Muito bom...Show de Bola!
Estava curioso para conhecer. Eu passei pelo Stand de vendas esta semana...(não consegui entrar - ainda estava fechado) e tem mais de 4.000 m2 e 5 apartamentos decorados!
Brasília nunca viu um empreendimento deste porte. Com certeza o maior.
Gostei: igual uma Super Quadra do Plano Piloto com lazer e segurança (condomínio fechado) e prédios bonitos...
PesquisadorBsb vê se consegue mais render - principalmente do lazer - piscina com 50m ???

Ficou bom mesmo, mas já que a proposta era imitar uma superquadra poderia ter mais verde próximo aos blocos.
Os prédios seguindo o volumetria do Plano Piloto ficaram interessantes e o acabamento, a princípio, parece bom, temos que esperar confirmar os materiais, porque se for pintura vai ficar ruim.

^^ Eu vou ver se consigo, mas eu percebi que na entrada do condominio, vai ter uma comercial ou algo parecido. Agora eu gostei da solução encontrada na entrada da quadra, com área verde grande, pois, como na frente ainda vai existir por muitos anos, o Setor de Oficinas e o estacionamento na frente, continuará como local para os oficineiros amaciar seus carros, então uma solução inteligente.

Mas acho que as áreas verdes condiz com o tamanho, o único problema é a escolha das arvores, pois se forem aquelas palmeiras, o local vai ficar muito árido, bem que poderiam colocar arvores mais frondosas ou coisas do tipo.

Muito bom...Show de Bola!
Estava curioso para conhecer. Eu passei pelo Stand de vendas esta semana...(não consegui entrar - ainda estava fechado) e tem mais de 4.000 m2 e 5 apartamentos decorados!
Brasília nunca viu um empreendimento deste porte. Com certeza o maior.
Gostei: igual uma Super Quadra do Plano Piloto com lazer e segurança (condomínio fechado) e prédios bonitos...
PesquisadorBsb vê se consegue mais render - principalmente do lazer - piscina com 50m ???

Desculpe,mas não é igual as superquadras do plano piloto a começar pelo conceito. Diga que é igual a Aguas claras, SQB, Octogonal, ou que é igual aos milhares de empreendimentos espalhados pelo Brasil com o nome de condomínio fechado, mas iguais as superquadras de Brasília definitivamente não.

Quanto a arquitetura, as varandas e os elementos curvos dos prédios ficaram bem interessantes. Tem plantas dos apartamentos?

Bloquinhos bem simpáticos!

Bem legal,gostei!

Não me interessou...

^^ Melhor que eu esperava... Só não gostei da localização!

Bonito, mas grande demais!

Desculpe,mas não é igual as superquadras do plano piloto a começar pelo conceito. Diga que é igual a Aguas claras, SQB, Octogonal, ou que é igual aos milhares de empreendimentos espalhados pelo Brasil com o nome de condomínio fechado, mas iguais as superquadras de Brasília definitivamente não.

Quanto a arquitetura, as varandas e os elementos curvos dos prédios ficaram bem interessantes. Tem plantas dos apartamentos?

^^ Eu discordo contigo, pois o conceito das Superquadras de Brasília, são blocos com pilotis, então tanto a SQB e a SQPS são superquadras iguais, o que difere é que uma é condominio fechado e a outra é um condominio aberto.

E vou além, se fosse assim, a superquadra inteira que o Paulo Octavio fez na Asa Norte não pode ser considerada uma superquadra, pois o conceito é o mesmo da SQPS.

Agora, se cercas todas as SuperQuadras, e não vai demorar muito para isso acontecer, o Plano Piloto vai virar um imenso condominio fechado. Detalhe, Brasília está por um triz para perder o titulo de patrimonio historico, que pra min, esse papel serve como papel h... o resto as pessoas sabem, pois não tem fundamento nenhum.

O tombamento foi mais um mero instrumento de segregação racial, social, cultural e por ai vai.

^^ Eu discordo contigo, pois o conceito das Superquadras de Brasília, são blocos com pilotis, então tanto a SQB e a SQPS são superquadras iguais, o que difere é que uma é condominio fechado e a outra é um condominio aberto.

E vou além, se fosse assim, a superquadra inteira que o Paulo Octavio fez na Asa Norte não pode ser considerada uma superquadra, pois o conceito é o mesmo da SQPS.

Agora, se cercas todas as SuperQuadras, e não vai demorar muito para isso acontecer, o Plano Piloto vai virar um imenso condominio fechado. Detalhe, Brasília está por um triz para perder o titulo de patrimonio historico, que pra min, esse papel serve como papel h... o resto as pessoas sabem, pois não tem fundamento nenhum.

O tombamento foi mais um mero instrumento de segregação racial, social, cultural e por ai vai.


Já sabemos sua opinião pesquisa! E quando vão revogar a lei federal?
O conceito vai mais além do que somente o pilotis! Agora se você quiser discutir segregação social e cultural, vamos juntos conhecer um desses condomínios propostos!

Podia ser menor !

Ah, até que é simpático, as varandas tiraram a sensação de bloco, ficou bonzinho

Já sabemos sua opinião pesquisa! E quando vão revogar a lei federal?
O conceito vai mais além do que somente o pilotis! Agora se você quiser discutir segregação social e cultural, vamos juntos conhecer um desses condomínios propostos!

Ah Voador não perca seu tempo discutindo com o Pesquisa, ele tem sempre razão em tudo :lol::lol:, não se ofenda Pesquisa gosto muito dos seus posts, mas quando você começa a dar as suas opiniões fortemente balizadas em "alguem me disse que..." a coisa desanda. Sobre essa SQPS ela não é uma super quadra é no maximo uma imitação.
Sobre o tombamento de Brasília, esse papo de que ele esta por um triz é conversa para boi dormir, isso não esta nem perto de acontecer. E se fosse você pensaria bem antes de jogar pedra no tombamento, para mim ele é uma faca de dois gumes, é verdade que engessou a cidade e não permite algumas melhorias, mas em compensação é a unica coisa que impede a nossa "querida camara legislativa" de espalhar mais ainda as suas desgraças pela cidade. As principais forças contra o tombamento são alguns deputados que gostariam de ter mais "liberdades" para fazer postos de gasolina, igrejas, condominios e predios gigantes em qualquer lugar. Se não fosse o tombamento com certeza já teriam loteado ate o eixo monumental.
O dia que tivermos deputados serios, realmente preocupados em fazer o melhor para a cidade e uma população formada por cidadâos concientes, ai sim sou o primeiro a pedir o fim do tombamento....
Sobre segregação, qual cidade brasileira não é segregada? Isso esta muito além do urbanismo, não há projeto que consiga quebrar isso, é um problema social e não de projeto. Tem uns urbanistas que acham que são deuses e podem planejar a vida e o comportamento das pessoas mas sabemos que isso nunca ocorre, as pessoas reagem e agem de acordo com seus proprios padrôes. O dia que conseguirem fazer um projeto que obrigue os ricos a morar junto dos pobres, pode ter certeza os ricos se mudam para outra cidade...

Bonito, a cara de Brasília.

^^ Eu discordo contigo, pois o conceito das Superquadras de Brasília, são blocos com pilotis, então tanto a SQB e a SQPS são superquadras iguais, o que difere é que uma é condominio fechado e a outra é um condominio aberto.

E vou além, se fosse assim, a superquadra inteira que o Paulo Octavio fez na Asa Norte não pode ser considerada uma superquadra, pois o conceito é o mesmo da SQPS.

Agora, se cercas todas as SuperQuadras, e não vai demorar muito para isso acontecer, o Plano Piloto vai virar um imenso condominio fechado. Detalhe, Brasília está por um triz para perder o titulo de patrimonio historico, que pra min, esse papel serve como papel h... o resto as pessoas sabem, pois não tem fundamento nenhum.

O tombamento foi mais um mero instrumento de segregação racial, social, cultural e por ai vai.

Não entendi o que a quadra do Paulo Octávio tem a ver com isso...


E, Jota Ferro, disse tudo!

^^ Eu concordo com Jota Ferro, mas sei que também vivo na muralha invisivel do tombamento, o tombamento vale apenas para pobres e não para ricos, então, se o tombamento não trouxe segregação social, me desculpe, então tem pessoas que são cegas ou estão vingindo ser cegas.

Agora, se Brasília não corre o risco de perder o título de tombamento mundial da humanidade, primeiro de tudo, o tombamento não tem nada haver com uma lei federal, então essa lei federal tombou também as piramides dos Egito?

Estou falando do verdadeiro tombamento historico da humanidade, concedido apenas pela UNESCO e não por qualquer país. Tanto, conte quantas cidades brasileiras são reconhecidas nesse nivel, umas 10 no máximo.

Agora o problema é o seguinte, engessaram de tal sorte o Plano Piloto, que o que é para realmente cuidar o governo não cuida, e quando o governo se omite, as construtoras dominam.

Agora me dizem se o setor Sudoeste tem acessibilidade? Claro que não tem, pois como a infra-estrutura foi toda feita por construtoras, se vc quiser apenas passar pelo lado do bloco não pode, pois é cercado, e para vc fazer o mesmo, tem que passar por baixo do pilotis.

E vai ver se MP vai conseguir resolver isso, não vai, pois tem muitos procuradores que moram no Sudoeste e aprovam a iniciativa. Agora, eu estou falando apenas o conceito básico de superquadra.

E para quem não sabe, no projeto original das superquadras, deveriam existir chafarizes dentro deles, ahhhhhhhhh me esqueci, que ninguem sabia disso.

Agora, a Superquadra feita pelo PO acho que é a 311 norte, para os olhos leigos parece uma Superquadra mas não é né, pois tem certos lugares, que um cadeirante sequer consegue andar.

Mas vamos parar de polêmica, e vamos falar apenas do empreendimento, mas uma coisa é certa, o tombamento está por um triz, está, e se duvidam, então, sugiro que consigam o Jornal da Comunidade do domingo passado.

Pesquisador, para encerrar a discussão sobre esse assunto neste thread, informo que Brasília é protegida pelo seguinte DECRETO-LEI Nº 25, de 30 de novembro de 1937 que Organiza a proteção do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional. Portanto o tombamento é executado pelo governo brasileiro através do IPHAN.
O título concedido pela UNESCO em 1987 a Brasília, nada mas é do que um reconhecimento mundial, porém, a proteção e conservação dos bens declarados Patrimônio da Humanidade é compromisso do país onde se localizam. A Unesco participa apenas apoiando ações de proteção, pesquisa e divulgação com recursos técnicos e financeiros do Fundo do Patrimônio Mundial.
Portanto, Brasília, pode até mesmo perder o título de patrimônio histórico da humanidade concedido pela UNESCO, o que seria lamentável, mas o tombamento são outros quinhentos.
Analisando a reportagem informada, vejo que é exatamente por causa de projetos como esse aqui postado, que a cidade está sendo ameaçada pela UNESCO.

Resolvi postar essa reportagem em outro thread encerrando esse assunto por aqui e quem sabe continuar por lá se essa for a disposição dos colaboradores do forum.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=21921010#post21921010

bonitinhos
pena q sao baixos

^^ Perfeito o thread Voador, mas tem um porém, se Brasília perder o título, somente resta a lei, mas a lei apenas embassa o título, então se perder, a lei perde o essencial, então a lei caduca, eu digo isso, pois o mesmo risco corre as outras cidades, como Ouro Preto.

Então, vc pensa, que turista vai querer saber de bens tombados nacionalmente ou mundialmente? Então, eu não quero entrar na polêmica, até mesmo pq, soube por meio de funcionários do IPHAN, que esse risco é mais politico do que o risco de descarecterização do tombamento.

Tanto, que esse empreendimento citado, não se encontra na área tombada e nem sequer está na área tampão, que ficaria a 30 metros ao redor do bem tombado.

^^ E outra, o STF já falou o que desvirtua os bens tombados, então, todo e qualquer bem, mesmo dentro da área tampão, tiver modificada sua destinação pelo GDF, então não existe descaracterização.

Eu li a alguns meses, que falava de descaracterização do tombamento, detalhe, o que tem haver uma favela a 40 km do DF descaracteriza o tombamento. Até falaram do Catetinho.

Detalhe, o projeto do Catetinho é de antes de 1985, e está contido no PDOT antigo e até mesmo em outros Planos de Ordenamento Territorial. Agora encerrada a polêmica, eu acrescentei novos renders.

Opa..... localização massa! E esse de 205 metros é uma boa! :)

bonitinhos.

Opa..... localização massa! E esse de 205 metros é uma boa! :)

Também gosto da localização.
Vai ser uma área só de condomínios residenciais. E como toda cidade ao lado do melhor shopping é valorizado e bom de se morar...
Continuo querendo conhecer e ver mais imagens....

^^ Apesar que é do lado, mas não vai ter fácil acesso, pois o metro-DF vetou a construção do viaduto de ligação.

Dependendo do ângulo, ele fica mto bonito, e em outros ele vira um blocão. Que área enorme.

Bonitinho.

^^ Uai duvida surgiu agora, então a região ali atrás do Carrefour virou residencial, tudo bem, mas deixa eu ver se eu entendi.

O Living Superquadra Park Sul é R1, o da Via Engenharia é R2 e o da Emarki é R3 e as outras, Emplavi, Direcional, Antares é R4.

Agora a duvida, essas regiões R2 e R3 seriam aquele imenso estacionamento? Se for, como o GDF privatizou o estacionamento publico. Se sequer desafetou a área. Estou curioso para saber como resolveram isso.

Pois quando fui na audiência, o assunto tratado era somente do lote atrás do Carrefour, do antigo estádio Pelezão e não desses outros empreendimentos.

^^ Uai duvida surgiu agora, então a região ali atrás do Carrefour virou residencial, tudo bem, mas deixa eu ver se eu entendi.

O Living Superquadra Park Sul é R1, o da Via Engenharia é R2 e o da Emarki é R3 e as outras, Emplavi, Direcional, Antares é R4.

Agora a duvida, essas regiões R2 e R3 seriam aquele imenso estacionamento? Se for, como o GDF privatizou o estacionamento publico. Se sequer desafetou a área. Estou curioso para saber como resolveram isso.

Pois quando fui na audiência, o assunto tratado era somente do lote atrás do Carrefour, do antigo estádio Pelezão e não desses outros empreendimentos.

^^O terreno do pelezão é nível de restrição R2 os outros no SGCV próximos ao carrefour (Emark, Base, Antares, Villela e Real) são R3 e também não possuem restrição para o uso residencial. O restante do SGCV próximo ao Casa park e free Park são todos R4, o que é vetado o uso residencial.

^^ Acho que não arquiteto, o MP já embargou todos os empreendimentos, o local é classificado como R4.

^^ Acho que não arquiteto, o MP já embargou todos os empreendimentos, o local é classificado como R4.

^^PesquisadorBsb, que eu saiba não estão embargados, tanto que a Emark/base e a Villela/Real acabaram de fechar com tapume os terrenos e estão construindo os stands de vendas. No PDL do Guará é claro estes terrenos são R3...

^^ Sei não, eu fiquei sabendo que lá tá tudo embargado mesmo, até mesmo, pois quando eu fui na audiência pública, o que se falou, foi apenas do empreendimento do Living, claro, vc sabe como é em Brasília.

De dia é R4 e a noite vira R1. Mas me falaram outra coisa, aquele enorme estacionamento vai virar tudo apartamento. Isso que fiquei sabendo. E ai eu quero ver os dignissimos moradores reclamando dos oficineiros amasiando os carros as 6 da manhã ou as 22 horas.

^^ Sei não, eu fiquei sabendo que lá tá tudo embargado mesmo, até mesmo, pois quando eu fui na audiência pública, o que se falou, foi apenas do empreendimento do Living, claro, vc sabe como é em Brasília.

De dia é R4 e a noite vira R1. Mas me falaram outra coisa, aquele enorme estacionamento vai virar tudo apartamento. Isso que fiquei sabendo. E ai eu quero ver os dignissimos moradores reclamando dos oficineiros amasiando os carros as 6 da manhã ou as 22 horas.

^^O terreno do estacionamento público eu não sei o que vai virar...mas o governo deve mesmo lotear! Esta área vai valorizar muito e a Terracap não vai perder esta boquinha para faturar!

^^ Eu sei que o lugar vai ter que mudar totalmente de perfil, pois vai necessitar de ter comércio 24 horas, pois do lado do Guará será residencial (naquele local) e do outro lado da pista, vai ser um local hoteleiro.

Então, eu não estranharia se por aquelas bandas surgisse um teatro ou coisa do genero. Apesar que a poucos metros dali, bem no SOF, tem uma boate bem suspeita, e ai vem a duvida.

Como mudaram a destinação do lugar, em plena área industrial e residencial? Com certeza essas construtoras vão ter que investir em vidros blindados e anti-ruído.

^^ Agora eu fiquei curioso, então liberaram residencial na área, mas pq será que o empreendimento da JC Gontijo tem 10 pavimentos, o da Base tem 12 pavimentos e o da Emplavi tem 20 pavimentos?

Eu quero só ver, o milagre para alterar o gabarito da região, alguem se lembra do Park Sul, o residencial ao lado do Park Shopping, que iria ter vários prédios com 25 pavimentos.

^^ Agora eu fiquei curioso, então liberaram residencial na área, mas pq será que o empreendimento da JC Gontijo tem 10 pavimentos, o da Base tem 12 pavimentos e o da Emplavi tem 20 pavimentos?

Eu quero só ver, o milagre para alterar o gabarito da região, alguem se lembra do Park Sul, o residencial ao lado do Park Shopping, que iria ter vários prédios com 25 pavimentos.

^^O da JCGontijo é o único da região com gabarito de altura, os outros (como quase todo o Guará) seguem o PDL que tem respeitar apenas os afastamentos - sem limite de altura....

Ninguém merece um Emplavi com 20 andares naquela região, já estou achando o LPS com um gabarito alto. Para não engessar os projeto eu até concordo com essa lei que defini apenas os afastamentos, mas eu acho que ainda assim deve existir um teto para altura, poderiam até pensar em tetos mais alto para comerciais ou empreendimentos junto a grandes vias, como a interbairros, mas o resto tem que ter certa limitação, pelo bem estar visual da cidade e pela própria infra-estrutura urbana.
O PDL do Guará é estranho, pois ele cita um teto de altura, mais elevado que o comum de 6 pavimentos, mas ao mesmo tempo autoriza o gabarito de acordo com o tamanho do terreno, ou seja, há o teto e há a brecha. CLDF e suas famosas leis com furos estratégicos e muito bem pagos.

^^ Olha pelo que sei, as margens da Interbairros o gabarito já é definido em 20 pavimentos, a altura máxima, então por isso que estranhei um prédio de 20 andares naquela região, o pior, que vai ser um imenso favelão, pois, vai ser tudo kitinentes, agora o projeto da Base é mais aceitavel.

De muito bom gosto,adorei!

Simpáticos, esse formato de onda ficou bom.

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps1.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps2.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps3.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps4.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps5.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps6.jpg

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/sqps7.jpg

Achei super bonitos. Sacadas, uma boa área, fachada moderna....gostei!

Curti os renders... e esse de 4 Quartos tem uma metragem bastante interessante..... ;)

Lindoo!
Predios baixos assim são elegantérrimos.
Quem dera que todas as cidades fossem como Brasília.

^^ Eu fiquei sabendo que a JCG vai lançar uns empreendimentos de 25 andares no Guará II, alguém está sabendo? Detalhe, o empreendimento vai ser lançado no próximo dia 18, isso é daqui duas semanas.

^^ Eu fiquei sabendo que a JCG vai lançar uns empreendimentos de 25 andares no Guará II, alguém está sabendo? Detalhe, o empreendimento vai ser lançado no próximo dia 18, isso é daqui duas semanas.

^^Acho que fica na Av. do Contorno na área especial, próximo ao da Via Engenharia.

^^ Eu sei que naquela região, vai ter da Helbor, Via, JCGontijo, Paulo Octávio entre outras, todos acima dos 20 andares.

Consegui uns renders melhores espero que apreciem..

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_01.jpg

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_02.jpg

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_03.jpghttp://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_04.jpg

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_05.jpghttp://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_06.jpg

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_07.jpghttp://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_08.jpg

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_09.jpg

http://i243.photobucket.com/albums/ff170/pesquisadorbsb2/Liv_10.jpg

E a situação do embargo, como está? Outras perguntas: a previsão é que o SOF seja realmente removido dali? Como seria isso? E o m2, vai ficar em R$5.000 mesmo?

^^ Primeira coisa, o embargo no caso desse empreendimento era ambiental e não de gabarito e outra o SOF vai continuar no mesmo lugar, pois somente essa parte próxima do Carrefour mudou a destinação.

Agora quero ver os adquirintes do empreendimento da Emplavi que fica encravado no meio do SOF terem que aguentar os amaciadores de motores as 7 da manhã, e ninguem venha reclamar do barulho, pois ali é um setor de oficinas.

^^ Fica frio, Pesquisa! Minha pergunta não foi em tom de crítica ao empreendimento, que por sinal está bacana, mas sim para saber mesmo como é que anda a situação do setor, porque estou sem notícias...:|

E eu não sabia que o SOF ficará ali, por isso perguntei também. A propósito, não vou morar ali no Oficinas Park Studios da Emplavi, não... Relaxa. Nem cheguei a entrar nesse detalhe :)

Esse pesquisador é um pândego....hehehe. Adoro as coisinhas que ele fala.

^^ Acho que o empreendimento sai do papel agora...

http://i160.photobucket.com/albums/t179/pesquisadorbsb1/superquadraparksul.jpg

Achei tudo lindo! muito bom mesmo.

Muito lindo! Super agradavel!

Fico feliz de saber que o empreendimento vai sair. O lugar é ótimo e os prédios são 10 !

Bom.

Fico feliz de saber que o empreendimento vai sair. O lugar é ótimo e os prédios são 10 !

^^ Andou sumiu, feliz 2009 atrasado, e ai as novidades, tem algo de novo para nos falar?:cheers:

Não é feio, mas não gostei não.

Muito Bonitos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :applause::applause::applause:

Muito bom, gostei bastante!

^^ Consegui novos renders, espero que apreciem...

Polêmicas a parte, eu estarei comercializando este empreendimento.
Possivelmente apartir da segunda quinzena de março.

Quem estiver intessado, vamos agendar um horário, pois já estou com o Caderno de Plantas.

Há uma demanda absurda para o apartamento de dois quartos. Não vai dar para quem quer! Antecipe-se e faça um cadastro comigo!!!:)

Já que e um condomínio, legal.

Achei bonito, mas não gostei do projeto do condomínio. Não tem um comércio, um bar, um restaurante...podiam ter feito um centrinho comercial (e se a norma não permite, é simplesmente estúpida). Para comprar pão, abastecer o carro ou ir à farmácia, tem que ir até o Guará!
Além do que o acesso é fechado. Ou seja, não tem nada a ver com superquadra e sim um condomínio fechado como os que existem às dúzias no Brasil.

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/livingps11.jpg

^^^^^^^^^^

Made in Linux :lol:

Achei bonito, mas não gostei do projeto do condomínio. Não tem um comércio, um bar, um restaurante...podiam ter feito um centrinho comercial (e se a norma não permite, é simplesmente estúpida). Para comprar pão, abastecer o carro ou ir à farmácia, tem que ir até o Guará!
Além do que o acesso é fechado. Ou seja, não tem nada a ver com superquadra e sim um condomínio fechado como os que existem às dúzias no Brasil.

^^O Condomínio fica ao lado de um grande Carrefour e com acesso, uma passarela de 40 metros, exclusivo para o Park Shopping - Grupo Multiplan (o melhor shopping de Brasília). Por isso não precisa de um centro comercial próprio. Tem tudo ao lado....

A localização é boa sim.. sem falar na estação do metrô logo adiante.. ouvi dizer que etes condomínios que estão sendo feitos ali vão disponibilizar aos moradores transporte em vans até a estação do metrô.. agora posto de combustível perto acho que não tem mesmo não..

O diabo é o setor de oficinas bem em frente....

O diabo é o setor de oficinas bem em frente....

^^A própria interbairros vai isolar o setor de oficinas destes condomínios - vai passar ao lado do Casa Park. Vai ser um setor único e residencial.

Fiquei sabendo que estão cobrando cerca de R$ 8.000,00 o metro quadrado neste condomínio.. é o que se dizia que seria cobrado no futuro e nobre setor noroeste.. a localização pode ser boa mas não é pra tanto né??

^^A própria interbairros vai isolar o setor de oficinas destes condomínios - vai passar ao lado do Casa Park. Vai ser um setor único e residencial.

Interbairros? Isso não é uma lenda tipo Atlantida?:lol::lol: Todo mundo fala e ninguem vê o negocio...

Interbairros? Isso não é uma lenda tipo Atlantida?:lol::lol: Todo mundo fala e ninguem vê o negocio...

^^Ainda bem que não. A própria negociação, com o GDF e MP, para sair os empreendimentos residenciais nesta região exigiu a adoção do Parque do Guará e a realização de 4 Km da Interbairros (a partir da EPIA) pelas próprias empresas construtoras. Agora vai !!!

Mas só 4 km? e o resto? e pra quando é isso?

^^Ainda bem que não. A própria negociação, com o GDF e MP, para sair os empreendimentos residenciais nesta região exigiu a adoção do Parque do Guará e a realização de 4 Km da Interbairros (a partir da EPIA) pelas próprias empresas construtoras. Agora vai !!!

Amigo, tem a fonte dessa informação?

Amigo, tem a fonte dessa informação?

^^Foi assinado no início do ano, pelas construtoras, o Termo de Conduta (01/2009-DF) com o GDF. Nele as construtoras se comprometem a executar os 4Km da via interbairros - trecho do Setor Policial Sul a Av. do Contorno do Guará - além de obras no Parque ecológico do Guará (programa abrace um parque).

^^O Condomínio fica ao lado de um grande Carrefour e com acesso, uma passarela de 40 metros, exclusivo para o Park Shopping - Grupo Multiplan (o melhor shopping de Brasília). Por isso não precisa de um centro comercial próprio. Tem tudo ao lado....

Com certeza o shopping e o hipermercado vão suprir muitas das necessidades diárias dos moradores. Para mim não se compara com morar em áreas mais densas da cidade, onde vc tem uma vida mais próxima de uma cidade normal. Mas tem regiões como o Park Way, por exemplo, que nem isso têm. Vai do gosto de cada morador.

Condomínios fechados elevam à enésima potência a sensação de isolamento e o excesso de funcionalidade que tantos criticam por haver em Brasília.

E por mais que seja um conjunto limitado de prédios, não vejo muito parentesco com as superquadras, seus pilotis livres, a solução de reunir comércio local, escolas, igrejas e o conceito das unidades de vizinhança. Esse condomínio poderia ser em Brasília, Sorocaba, Belém ou Miami.

^^Foi assinado no início do ano, pelas construtoras, o Termo de Conduta (01/2009-DF) com o GDF. Nele as construtoras se comprometem a executar os 4Km da via interbairros - trecho do Setor Policial Sul a Av. do Contorno do Guará - além de obras no Parque ecológico do Guará (programa abrace um parque).

Obrigado, grande!

Não sabia disso, muito importante.

Espero que isso anime o governo a concluir o resto da Interbairros. Acho incrível o "descaso" do governo com essa artéria que será fundamental para o trânsito da região sul do DF.

Tive acesso ao valor de um apartamento no empreendimento: 390.000 para o 2qtos 1o andar de 72m2, ou cerca de R$5.500 o m2.

Youtube: http://www.youtube.com/watch?v=g4ydfmVInVU

Fui hoje no estande de vendas, o negocio lá estava movimentado, precinho do apartamento de 145 m²: R$ 1.000.000,00, legal né?
O de 106 m² estava "apenas" R$ 650.000,00. O corretor confirmou as informações sobre a interbairros passadas pelo amigo jd.arqt, logo devem iniciar as obras.

Fui hoje no estande de vendas, o negocio lá estava movimentado, precinho do apartamento de 145 m²: R$ 1.000.000,00, legal né?
O de 106 m² estava "apenas" R$ 650.000,00. O corretor confirmou as informações sobre a interbairros passadas pelo amigo jd.arqt, logo devem iniciar as obras.

R$1.000.000/145m2 = R$6.900 o m2, mais caro que no Plano, pra morar ao lado do SOF e acordar com os caminhões descarregando nos fundos do Carrefour? :bash:

Infelizmente tem quem pague né!!! Acho que o empreendimento vai ficar ótimo, mas o local parece, por enquanto, um grande mico. Eles vendem como sendo a 2km da Asa Sul... só se for em linha reta, porque pra ir de carro tem que dar uma volta razoável e pegar o trânsito da EPTG ou da EPGU (Guará) que, convenhamos, é desanimador...

R$1.000.000/145m2 = R$6.900 o m2, mais caro que no Plano, pra morar ao lado do SOF e acordar com os caminhões descarregando nos fundos do Carrefour? :bash:

Infelizmente tem quem pague né!!! Acho que o empreendimento vai ficar ótimo, mas o local parece, por enquanto, um grande mico. Eles vendem como sendo a 2km da Asa Sul... só se for em linha reta, porque pra ir de carro tem que dar uma volta razoável e pegar o trânsito da EPTG ou da EPGU (Guará) que, convenhamos, é desanimador...

Bom pelo menos não ter mais esta parte de pegar o transito da EPTG nem EPGU nem da EPIA, pois com a cosntrução do trecho acertado da Interbairros eles vão passar diretamente por cima da EPIA e vai sair lá em frente ao cemiterio

Fui hoje no estande de vendas, o negocio lá estava movimentado, precinho do apartamento de 145 m²: R$ 1.000.000,00, legal né?
O de 106 m² estava "apenas" R$ 650.000,00. O corretor confirmou as informações sobre a interbairros passadas pelo amigo jd.arqt, logo devem iniciar as obras.

^^Pelo que fiquei sabendo, as empresas que assinaram o termo de compromisso para a execução desta parte da Interbairros foram: JCGontijo, Emplavi, Base, Emark, Villela e Real. Todas com empreendimentos na região. Hoje passei próximo ao stand de vendas - e estava lotado....As vendas devem estar indo muito bem! Apesar da crise(?).

R$1.000.000/145m2 = R$6.900 o m2, mais caro que no Plano, pra morar ao lado do SOF e acordar com os caminhões descarregando nos fundos do Carrefour? :bash:

Infelizmente tem quem pague né!!! Acho que o empreendimento vai ficar ótimo, mas o local parece, por enquanto, um grande mico. Eles vendem como sendo a 2km da Asa Sul... só se for em linha reta, porque pra ir de carro tem que dar uma volta razoável e pegar o trânsito da EPTG ou da EPGU (Guará) que, convenhamos, é desanimador...

^^ Concordo plenamente! :)

Gostei muito

^^ Nossa nunca ouvi tanta besteira a respeito do empreendimento. Primeiro, nunca o empreendimento vai ter uma passarela ligando o Living ao Park Shopping, pois, não adianta o condominio do Living querer, se por motivos de segurança, o Park Shopping não quer.

E outra, é de compentência do Metrô autorizar a obra, e pelos informes que tenho, é que não foram autorizadas nada disso, e a passarela que liga o empreendimento ao Park Shopping, vai ser aquela do Carrefour, detalhe, então para os riquinhos do condominio, para ir ao Park Shopping terão que caminhar 2 km pela passarela.

E outra, pelo TAC (Termo de Ajuste de Conduta), todas as construtoras vão bancar parte da interbairros, que vai passar por ali, desde o Guará, até o viaduto da Avenida W3, e não, por aquela pista do QG da PM, então, aquela pista que é usualmente utilizada, passando rente as estações do Metrô (Park e Terminal Sul), será ampliada, tendo 3 faixas de rolamento, acostamento e canteiro central.

^^ Atualização do thread, ficou pensado, mas vale a pena ver em detalhes o empreendimento.

Pesquisa, de acordo, porém a Interbairros, quando finalizada, terá trânsito intenso, a julgar pela situação das outras vias de ligação. Enquanto os moradores da região tiverem a Interbairros só para eles, ótimo, porém depois de completa vai ficar bastante movimentada (e ruidosa). Seria muita ingenuidade imaginar que a Interbairros, mesmo com suas 3 faixas, será uma via de ligação rápida e tranquila... vai melhorar a situação, mas não será perfeito.

No mais, se repararem pelo Google Maps, a área de carga e descarga, nos fundos do Carrefour, faz limite com o terreno do Living. Isso é péssimo para quem morar nos edifícios próximos à cerca...

^^ De forma alguma, e outra se reparar a disposição dos prédios não vai ter tanta interferência, ainda mais que existe um horário de carga e descarga, geralmente em horário comercial e nunca vão começar descarregar durante a madrugada.

Acho que a interbairros vai ter seu trafego apenas para carros de passeio e também para transporte coletivo, então, não vai circular caminhões na mesma, então isso reduz o trafego, e como sabemos, o problema é apenas em termos do horário de rush, saindo desse horario, o trafego flue que é uma beleza.

^^ Atualização do thread, ficou pensado, mas vale a pena ver em detalhes o empreendimento.

^^Perquisadorbsb: as novas imagens ficaram muito boas. As melhores são da piscina coberta. O empreendimento é show. Mas ficou faltando uma implantação geral, por acaso voce tem?

^^ Sim eu tenho, mas não está com boa qualidade.

^^ Discordo. De nada adianta ter trânsito livre fora da hora do rush se pouquíssimas pessoas circulam nestes horários. Isso é ilusório. Se fosse um argumento válido, não haveria diferenças de preços entre as localidades centrais e as afastadas. Veremos se será tão "tranquila" assim como você fala, depois que receber o tráfego de Águas Claras, Taguatinga e Ceilândia... aquele encontro Interbairros com a W3 Sul será uma "maravilha"...

E outra: a nova Rodoviária e todo o ótimo movimento (viário e de pessoas) que ela gera ao seu redor também estará será o seu vizinho, a cerca de 200m.

No mais, sobre o distanciamento dos prédios em relação à cerca, você está errado. Os blocos H e M estão a uns 20 metros do limite do terreno, segundo a planta ilustrada que recebi. Embora haja horários de carga e descarga, eles começam cedo, em especial no caso dos hortifrutigranjeiros. Isso quando eles respeitam esse horário! Mesmo assim, será desagradável acordar da sua soneca no sábado a tarde com um caminhão descarregando. Da cerca pra dentro pode ser uma maravilha, mas na hora de morar, eu levo outras coisas em consideração... qualidade de vida não é só olhar para dentro do seu prédio...

Enfim, não estou desmerecendo o empreendimento, apenas acho o preço exagerado em razão dos problemas já expostos (trânsito e vizinhança), porque é equivalente ao já praticado no Plano,

^^ De forma alguma, ja existe a abertura de comércio de em diferentes horários, o mesmo vai ocorrer quando da mudança do Centro Administrativo, então, o fluxo vai se inverter.

Em vez do pessoal sair das regiões Oeste e Sul em direção ao Centro, vai inverter, o pessoal vai sair do Centro e Sul para região Oeste (Ceilândia), somente isso ja justifica a mudança.

Detalhe, fiquei sabendo que grande parte que está comprando imoveis ali, é justamente ligado ao judiciário do DF, detalhe, pertinho dali, está sendo inaugurado uma expansão do TJDFT, então as pessoas estarão a poucos metros do seu lugar de trabalho.

Agora sua temeridade não se justifica, pois as pessoas tem uma falsa idéia que a qualidade de vida brasiliense é devido sua tranquilidade, suas imensas áreas verdes, isso é tudo bobagem, pois a excelente qualidade de vida brasiliense vem de uma coisa determinante.

Da renda da cidade, e quanto mais alta a renda, mas qualidade de vida a pessoa tem, pois, como ela não depende dos péssimos serviços públicos da capital federal (educação e principalmente da saúde), então, com a renda dela, ela poderia viver numa área densamente povoada, ou no meio do deserto, sua renda seria determinante para sua qualidade de vida.

Eu não quero ser técnico, mas hoje o infame Correio Braziliense falou que Brasília tem 60 km de congestionamento. Detalhe, o jornaleco usa a soma de todos os poucos, mas não menciona nada que apenas é no horário de rush.

Eu conheço várias pessoas que tem um horário de trabalho totalmente diferente dos demais, então, em Brasília os problemas são localizados e de fácil resolução, bem diferente de outras capitais.

Agora os valores, estão de acordo com o mercado, devido a escassez de imovéis, as pessoas pagam o valor devido, ou esqueceram, que as bemfeitorias vão cair do céu. Ainda mais, que eles tiveram de pagar a outorga onerosa, que foi algumas dezenas de milhões de reais.

Olha se as pessoas querem procurar sossego, aconselho que morem num tumulo, pois em todos os locais tem barulho, e detalhe, existe um horário de silêncio, então, é papo para boi dormir, se passou do horario de silencio, a pessoa se irritar com o barulho.

É uma lei que vale para todos.

Hoje eu vi as plantas do projeto da Base engenharia, vai se chamar "Mix park sul" (original né??). O estande já esta sendo montado, ainda não vi o projeto da implantação mas vai ficar bem de cara com o projeto da JC gontijo. Outro projeto que vai voltar é o da Villela só que bem modificado, antes eram 4 torres, mas como o Arruda mandou "cortar" a altura pela metade eles agora planejam fazer 6 torres no mesmo terreno para compensar e a parte de uso comum vai reduzir. E ainda tem o da Emplavi que vão ser umas kits bem de cara para o Setor de oficinas. Enfim vai ser uma festa hehehe

Muito bom, principalmente a fachada.

^^ Pegue mais leve Pesquisa. Um fórum tem esse nome por ser o local de troca de idéias. Você está levando a coisa muito a ferro e a fogo, 8 ou 80.

Se você acha que barulho não incomoda na hora de dormir, vou mandar instalar uma serralheria do lado da sua casa para o dia, e uma boate, um boteco e um templo para o período da noite. Assim você vai querer rapidinho mudar para um cemitério, um túmulo como você diz.

O fato de eu postar uma opinião não quer dizer que você tenha que aceitá-la, mas não é preciso usar os argumentos mais estranhos (as exceções à regra) para, no final, achar que a verdade sua é a absoluta sempre, como nos outros tópicos. E vice-versa: não preciso acatar o que você diz.

Você nos traz projetos bacanas, mas suas opiniões são muito radicais, e opiniões radicais não prosperam nada vida. O que prospera é o meio-termo, o razoável, o proporcional.

Não estou discordando de você, respeito o que você diz, e elas parcialmente procedem, como no caso do pessoal que trabalha no TJDFT. Porém, não sou obrigado a aceitar outras. O tráfego não vai se inverter, simplesmente porque há mais servidores federais do que distritais no DF, por isso o trânsito maior é periferia>centro e não o contrário. Isso só se inverterá se o governo federal começar a instalar repartições espalhadas pelo DF, e assim as empresas que vivem em função disso irão se mudar também. As cidades (satélites) são meros dormitórios, todos sabemos.

Antes de refutar tudo loucamente com qualquer argumento, pondere, seja mais prudente.

Ah, sim, se num outro tópico sobre o Park Studios da Emplavi você falou que o empreendimento seria prejudicado pelo barulho das oficinas do SOF, que será vizinho, que o local é horrível, aquilo é um pombal etc., por que agora o Living não seria prejudicado por esse mesmo fator?

Seria porque um é da JCG e outro é da Emplavi? Assim parece que você defende incorporadores e não empreendimentos pelo que são.:ohno:

^^ Entendo, mas uma pessoa influente no governo federal já me avisou, que futuros e atuais repartições públicas federais, vão começar a se espalhar por todo DF, detalhe, as grande parte das cidades satélite (na verdade ex-satélites), começa a ter uma vida econômica.

A única que começa a ter uma vida econômica independente de Brasília e justamente o eixo Gama/Santa Maria, pois se forem contar o número de empregos do Polo JK para a população das cidades, dá e ainda sobra.

Enquanto isso no eixo de Ceilândia/Taguatinga/Samambaia, ai complica, pois tem mais moradores do que empregos, e pior, as pessoas tem uma falsa ideia que Taguatinga tem vida economica independente do Plano.

Detalhe, se Taguatinga tem 250 mil habitantes e gera apenas 30 mil, aonde trabalham os outros moradores? Então, não existe independencia de Taguatinga. Agora o Plano é bem diferente, não vivem sequer 300 mil moradores e tem 460 mil empregos.

^^ Entendo, mas uma pessoa influente no governo federal já me avisou, que futuros e atuais repartições públicas federais, vão começar a se espalhar por todo DF, detalhe, as grande parte das cidades satélite (na verdade ex-satélites), começa a ter uma vida econômica.

A única que começa a ter uma vida econômica independente de Brasília e justamente o eixo Gama/Santa Maria, pois se forem contar o número de empregos do Polo JK para a população das cidades, dá e ainda sobra.

Enquanto isso no eixo de Ceilândia/Taguatinga/Samambaia, ai complica, pois tem mais moradores do que empregos, e pior, as pessoas tem uma falsa ideia que Taguatinga tem vida economica independente do Plano.

Detalhe, se Taguatinga tem 250 mil habitantes e gera apenas 30 mil, aonde trabalham os outros moradores? Então, não existe independencia de Taguatinga. Agora o Plano é bem diferente, não vivem sequer 300 mil moradores e tem 460 mil empregos.


Pô, tem um tempo já q vejo vc falar de 30 mil empregos em Taguatinga... Fui procurar os dados e o q eu achei é q em 1999, de acordo com o Ministério do Trabalho, o estoque de emprego em Taguatinga era de 31.481.
(de acordo com a tabela copiada na página 14 desse pdf:
http://www.unb.br/fau/pos_graduacao/paranoa/edicao2002/excentrica.pdf )

Já passaram 10 anos, com certeza isso aumentou. Só pra dar uma ideia, em 1999, nem Taguatinga Shopping se tinha ainda... Nessa tabela o total de empregos do DF era de 722.035. Em 2007, já se tinha quase 950 mil ( http://www.mte.gov.br/rais/2007/df.pdf ). Com certeza Taguatinga pegou uma parte desse crescimento de 30% aí..

Concordo q não existe independência, mas acho q o quadro é um pouco menos pior do q se pinta...

^^ Sem duvida, mas o que chama emprego é industrialização, e Taguatinga, Samambaia e Ceilândia não geraram muitos empregos nesses ultimos anos, mas bem diferente da Santa Maria com seu pólo JK, que inclusive mudou de vez, a cara do Valparaizo.

Então, se pegou parte desse crescimento, então não aumentou muito, deve estar hoje em 39 ou 42 mil empregos, em compensação a população ja esteja em 300 mil ou mais.

Passarela

O living criou uma passarelA DE ACESSO AO PARKSHOPPIN E CARREFOUR.
um novo caminho para quem não abre mão de um estilo de vida moderno, que valoriza a preservação da natureza.
Por ela é possível ir ao shopping e ao supermercado a pé, ou, se preferir, de bicicleta, já que terá também um bicicletário à disposição dos moradores.
Além de mais seguro, esse caminho também permite fazer escolhas mais saudáveis e muito mais responsáveis.

* Menor fluxo de veículos na região,
* melhor trânsito na via Epia e nos acessos ao LIVING.
* mais conforto no acesso ao metrÔ.
* mais segurança,
* mais ar puro e
* menos emissão de co2.

http://www.jcgontijo.com.br/sites/1300/1361/00000055.jpg

http://www.jcgontijo.com.br/sites/1300/1361/00000056.jpg

http://www.jcgontijo.com.br/sites/1300/1361/00000057.jpg

http://www.jcgontijo.com.br/sites/1300/1361/00000058.jpg

^^ Eu estou estranhando muito o fato, do Carrefour gentilmente ceder o terreno dele, o que ele vai ganhar com isso? E como eu previa, não vai existir uma nova passarela, e sim, a utilização da mesma existente.

Ué, quem vai no Park Shopping pode querer fazer umas comprinhas na volta pra casa. O Carrefour ali do lado deles vai servir como supermercado de bairro praticamente...

Sobre a população de Taguatinga, segundo a Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) de 2004 era de 223.452 habitantes (de um total de 2.096.534 do DF).

^^ Sinceramente não acredito nisso me desculpe, do jeito que o povo brasiliense é sedentário e totalmente dependente do carro, não duvido, que vão fazer compras de carro no Park Shopping, quer apostar.

Sem falar que aquela passagem subterranea entre o Carrefour e Park Shopping é pior que as passagens subterraneas do eixão, verdadeiro banheiro público a céu aberto.

Gostei de ver a mega tesourinha da interbairro! Sobre essa questão da passarela, ela deve ser usada mais durante o dia! A passagem subterrânea do Carrefour é realmente muito precária!! O hipermercado só tem a ganhar, afinal serão uns dois mil novos consumidores de bom poder aquisitivo circulando pelo seu estabelecimento.

^^ Tem um porém, todos estão falando da Interbairros e tal, mas até aonde eu sei, o governo não conseguiu convencer os donos da CTIS a sairem dali, e a briga vai ser feia, pois os lugares e terrenos que querem oferecer para CTIS, todos ficam longe das áreas nobres.

Então, o caso vai parar na justiça.

http://www.jcgontijo.com.br/sites/1300/1361/00000057.jpg

Um detalhe interessante é que nesta imagem as tesourinhas da interbairros não dão direto na EPIA e sim em pistas marginais, será se elas já serão feitas tambem?

Um detalhe interessante é que nesta imagem as tesourinhas da interbairros não dão direto na EPIA e sim em pistas marginais, será se elas já serão feitas tambem?

Acredito que sim. Do Carrefour pra baixo, até o viaduto com a EPGU, já tem essas marginais nos dois lados (exceto um trecho na frente do Park Shopping). Tirando essa parte da CTIS e debaixo dos viadutos, acho q tem espaço pra marginal em praticamente td a via.

^^ Eu estou curioso para saber como vai ficar esse viaduto entre o Casa Park e o ex-Park Chopp, se repararem, as alças ficam em cima do Casa Park e o mesmo desse restaurante.

Isso vai dar um rolo...

^^ Eu estou curioso para saber como vai ficar esse viaduto entre o Casa Park e o ex-Park Chopp, se repararem, as alças ficam em cima do Casa Park e o mesmo desse restaurante.

Isso vai dar um rolo...

Na verdade não chega a atingir o Casa Park, mas acaba com aquele estacionamento em frente, o que é um problema pois falta lugar para estacionar (se bem que o povo tem uma preguiça de estacionar ali e ir andando) se você olhar bem verá que a alça encontra com a interbairros no mesmo ponto da atual pista em frente ao Casa Park. Vai ficar estranho mas não chega a atingir o Shopping. Já a CTIS, Sebba, e o ex-Park Chopp vão pro chão. Se bem que este desenho do viaduto esta apenas esquematico, ainda pode ser modificado.

^^ Concordo contigo, eu creio que o IPHAN não vai autorizar um viaduto aéreo, acho que vai ser tudo subterraneo.

Não acho que o IPHAN va criar problemas, já existem varios viadutos iguais na EPIA seria apenas mais um, o problema é a ocupação mesmo, tem ali tambêm as vias de acesso ao Carrefour e Park Shopping e ao futuro Living, tudo isso terá que ser visto.
Falando naquele acesso será se o povo da JC gontijo não esta agindo para tirar aquela "feira" que fica no canteiro central? Aquilo é uma zona, com moveis e bichos misturados ocupando ate a calçada e tudo claro irregular. Logo logo deve haver algum movimento para tirar aquele povo dali.

^^ Sinceramente acho bem dificil, pois aquela feira, é legal, paga impostos e tal, a não ser que a construtora, venha construir um local digno para o pessoal trabalhar nas redondezas.

Simplesmente perfeito esse projeto, arrebentou... gostei demais!

^^ Eu estou estranhando muito o fato, do Carrefour gentilmente ceder o terreno dele, o que ele vai ganhar com isso? E como eu previa, não vai existir uma nova passarela, e sim, a utilização da mesma existente.

^^O local da futura passarela ao lado metrô é área publica, e não pertence ao Carrefour. Por isso a JCG conseguiu esta ocupação - como uma das medidas compensatórias da implantação do empreendiemnto. Sorte do Carrefour que vai ganhar milhares de consumidores na "boca do supermercado".

Não acho que o IPHAN va criar problemas, já existem varios viadutos iguais na EPIA seria apenas mais um, o problema é a ocupação mesmo, tem ali tambêm as vias de acesso ao Carrefour e Park Shopping e ao futuro Living, tudo isso terá que ser visto.
Falando naquele acesso será se o povo da JC gontijo não esta agindo para tirar aquela "feira" que fica no canteiro central? Aquilo é uma zona, com moveis e bichos misturados ocupando ate a calçada e tudo claro irregular. Logo logo deve haver algum movimento para tirar aquele povo dali.

^^Concordo com você.

^^O local da futura passarela ao lado metrô é área publica, e não pertence ao Carrefour. Por isso a JCG conseguiu esta ocupação - como uma das medidas compensatórias da implantação do empreendiemnto. Sorte do Carrefour que vai ganhar milhares de consumidores na "boca do supermercado".

^^ A passarela é pública mas os terrenos do Park Shopping e Carrefour são particulares, e se Carrefour fechar a parte dele, a passarela deixa de ter serventia. E não existe nada que impeça que o Carrefour faça isso.

Tive acesso ao valor de um apartamento no empreendimento: 390.000 para o 2qtos 1o andar de 72m2, ou cerca de R$5.500 o m2.

Que coisa hein, no Wimóveis você não compra mais o de 2 quartos por menos de 480 mil...

Que coisa hein, no Wimóveis você não compra mais o de 2 quartos por menos de 480 mil...

^^Bem vindo ao atual momento do mercado imobiliário de Brasília!!!

São bloquinhos, mas não são feios, pelo contrário.

Essa região vai bombar, meu Deus.

Essa região vai bombar, meu Deus.

Que vai bombar vai, mas não sei para que lado. Eu estava vendo a Superquadra Atlântida que vai ser um mini living, lá você consegue comprar uma unidade de 109m2 pelo preço de 70m2 no Living.

Algo me diz que a partir de fev. de 2011 quando as unidades começarem a serem entregues teremos surpresas. Aguardem...

Que vai bombar vai, mas não sei para que lado. Eu estava vendo a Superquadra Atlântida que vai ser um mini living, lá você consegue comprar uma unidade de 109m2 pelo preço de 70m2 no Living.

Algo me diz que a partir de fev. de 2011 quando as unidades começarem a serem entregues teremos surpresas. Aguardem...



Como assim vai bombar a partir de fevereiro de 2011. Compartilhe as informações........

Como assim vai bombar a partir de fevereiro de 2011. Compartilhe as informações........

É o seguinte, a partir de fevereiro de 2011 começam a ser entregues as primeiras unidades. Acontece que ainda tem um monte de unidades de 3 e 4q com a construtora, e os de 2q estão nas mãos dos corretores.

Muita gente ali não tem o dinheiro das chaves, pois só comprou o ágio. Tem corretores com mais de 5 ágios, quem quiser pode conferir no Wimóveis. Esse pessoal vai se ferrar!:bash:

É o seguinte, a partir de fevereiro de 2011 começam a ser entregues as primeiras unidades. Acontece que ainda tem um monte de unidades de 3 e 4q com a construtora, e os de 2q estão nas mãos dos corretores.

Muita gente ali não tem o dinheiro das chaves, pois só comprou o ágio. Tem corretores com mais de 5 ágios, quem quiser pode conferir no Wimóveis. Esse pessoal vai se ferrar!:bash:

Com isso será que o preço cai?

Com isso será que o preço cai?

Rapaz, as leis de oferta e demanda dizem que sim, mas Brasília está tão tomada pela ilusão da especulação e ganho fácil que não dá para prever nada...:nuts:

Estamos vivendo uma espécie de febre do ouro.

^^Isso é bem verdade mesmo!

Apesar de baixinhos, ficou legal.

Achei fiiino e que piscina coberta é essa?!???

Vai ser um luxo só esse e outros empreendimentos nessa mesma área!

É o seguinte, a partir de fevereiro de 2011 começam a ser entregues as primeiras unidades. Acontece que ainda tem um monte de unidades de 3 e 4q com a construtora, e os de 2q estão nas mãos dos corretores.

Muita gente ali não tem o dinheiro das chaves, pois só comprou o ágio. Tem corretores com mais de 5 ágios, quem quiser pode conferir no Wimóveis. Esse pessoal vai se ferrar!:bash:

É bem por aí mesmo. Mais crítica ainda está a situação de quem comprou no Park Sul Prime, porque se nem a construtora está conseguindo vender lá, imagina os passadores de ágio. Aliás, o empreendimento Living, como um todo (áreas verdes, espaçamento etc), é bem melhor e mais barato que o Park Sul, por isso o pessoal migrou para lá e comprou as unidades que faltavam.

O problema ali é uma alta oferta, demanda ainda "baixa" e preços nas alturas. Estão cobrando 600 mil por um 2 quartos ali, sendo que com 700 se compra no Noroeste e por 500 um usado nas Asas...

Muito bom!

É bem por aí mesmo. Mais crítica ainda está a situação de quem comprou no Park Sul Prime, porque se nem a construtora está conseguindo vender lá, imagina os passadores de ágio. Aliás, o empreendimento Living, como um todo (áreas verdes, espaçamento etc), é bem melhor e mais barato que o Park Sul, por isso o pessoal migrou para lá e comprou as unidades que faltavam.

O problema ali é uma alta oferta, demanda ainda "baixa" e preços nas alturas. Estão cobrando 600 mil por um 2 quartos ali, sendo que com 700 se compra no Noroeste e por 500 um usado nas Asas...

Pois é cara, o Park Prime está mais caro que o Living, e vai ficar na beira da Interbairros. Se eu tivesse a grana comprava no Living também, pois vai ser mais afastado, e o campo de golfe vai proporcionar uma vista ótima.

Na verdade com 500 mil você compra um bom apartamento de 2 quartos no Sudoeste, na faixa dos 70 metros, para se mudar na hora, não para esperar até 2012!

Podem esperar que esses condomínios da SMAS vão abaixar bastante... Nem falo do ParkStudios...:lol:

Eu tenho uma dúvida: Dizem que o pessoal que mora nas Asas e no Sudoeste vai se mudar para o Noroeste, e quem vai se mudar para as Asas e Sudoeste se quase metade de Águas Claras está vazia?

^^Lenda urbanas de Brasília

bonito!

Quantas imagens. Ufa!:tongue3:

Bom, o projeto dos prédios, em si, não são nenhuma maravilha arquitetônica, mas são muito agradáveis. Eu gostei!

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsexterna3.jpg
^^^^
Perfeito!:applause:

http://i141.photobucket.com/albums/r48/pesquisadorbsb/lpsinterna31.jpg
^^^^
Adorei.

Rapaz, as leis de oferta e demanda dizem que sim, mas Brasília está tão tomada pela ilusão da especulação e ganho fácil que não dá para prever nada...:nuts:

Estamos vivendo uma espécie de febre do ouro.

Boas e úteis informações... :cheers:

Muito bonito e muito bem estruturado

Razoavel

É , como muitos disseram aqui,os preços já começaram a despencar. A bolha está estourando.Quem comprou de 2 quartos para especular , vai entregar com prejuízo, pois não terá dinheiro para as chaves e não haverá comprador!

É , como muitos disseram aqui,os preços já começaram a despencar. A bolha está estourando.Quem comprou de 2 quartos para especular , vai entregar com prejuízo, pois não terá dinheiro para as chaves e não haverá comprador!

Isto já está acontecendo.

Enquanto os novos estão pedindo até R$ 9.000 o metro quadrado (sem contar o reajuste que terá pelo incc até a entrega)....

Os do living park sul estão pedindo R$ 7.000 o metro (valor negociável), isto se achar comprador.

E a prometida valorização de 20 a 25% ao ano, onde está?

Em breve teremos protestos na frente da Lopes Royal

:soapbox::soapbox::soapbox::soapbox::soapbox::soapbox::soapbox::soapbox::soapbox:


Coitado de quem acreditou!

Carrefour se prepara para investir na área imobiliária

Em parceria com construtoras, a varejista pretende erguer edifícios comerciais e shoppings em parte de seus 114 hipermercados pelo país

Cristiane Mano

São Paulo - A subsidiária brasileira do Carrefour, segunda maior rede de supermercados do país, prepara sua estreia no setor imobiliário. O objetivo é aproveitar a base de 114 hipermercados da rede no país para, em parceria com construtoras, erguer edifícios comerciais ou shoppings no mesmo espaço. Segundo estudos preliminares, a companhia identificou cerca de 70 imóveis com potencial para desenvolver projetos desse tipo. Na semana que vem, os executivos da subsidiária aguardam a visita de um executivo da Carrefour Property, divisão da matriz para o setor imobiliário, para definir os detalhes da montagem da operação brasileira. O plano é ter dois projetos-piloto até o final deste ano — ambos em São Paulo. Procurada, a companhia não comentou.

A movimentação da subsidiária se dá logo após a publicação do relatório de resultados da companhia referentes ao ano de 2010, que aponta a queda na rentabilidade da operação brasileira e reconhece um rombo no valor total de 555 milhões de euros (equivalente a cerca de 1,3 bilhão de reais) em receitas erroneamente computadas no país.

Usar os próprios imóveis para aumentar as receitas é um recurso bem utilizado pela matriz, que, no início de março, anunciou a intenção de realizar o IPO da unidade imobiliária Carrefour Property, além da cadeia de lojas de desconto Dia. O objetivo é “tornar o grupo mais focado sobre suas prioridades operacionais enquanto cria valor para nossos acionistas”, afirmou o presidente mundial da companhia, Lars Olofsson, num comunicado.

No Brasil, o Grupo Pão de Açúcar lançou uma empresa com a mesma finalidade em junho de 2009 — a GPA Malls & Properties, comandada pelo executivo Caio Mattar.

http://exame.abril.com.br/negocios/empresas/noticias/carrefour-se-prepara-para-investir-na-area-imobiliaria

E a Interbairros, quando sai do papel?

Vamos aos lances:

( ) 2012

( ) 2014

( ) 2016

( ) 2018

( ) 2020

(x) Indefinido

amei o vidro