El día 25 de abril de 2008 se celebró la Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas, que aprobó la Memoria y Balance General al 31 de diciembre de 2007. Se aprobó también que el saldo positivo de los resultados no asignados de $ 28.234.140 previa afectación de la suma de $ 620.284 al fondo de Reserva Legal, pase a cuenta nueva. También quedó aprobado capitalizar el saldo de la cuenta Ajuste Integral del Capital de $ 3.693.180 mediante la emisión de acciones liberadas, ordinarias, nominativas no endosables, de un voto por acción y valor nominal $ 1 cada una , con derecho a dividendo a partir del 1° de enero de 2008.
El 29 de abril de 2008 se firmó la escritura traslativa de dominio con Telecom Argentina S.A. y Telefónica de Argentina S.A., por la compra de un inmueble compuesto de 4 parcelas ubicado en inmediaciones de la estación Don Bosco, Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires, con una superficie de aproximadamente 100 hectáreas, por un importe de u$s 8.100.000.
La participación de la Sociedad en esta adquisición es del 35%. Su objeto será la construcción y desarrollo de un barrio cerrado.
Para instrumentar dicho desarrollo, los condóminos constituyeron un fideicomiso suscripto el 28 de abril de 2008, al cual le fue cedido el 60% de los derechos y obligaciones del boleto de compraventa firmado con los vendedores el 20/12/2007. El fiduciario de dicho fideicomiso es la sociedad Urbanizadora del Sur S.A., en donde Caputo S.A. también tiene una participación del 35%.
El 40 % restante será aportado por los condóminos a la sociedad Asociación Civil Nuevo Quilmes S.A. (en formación). Dicha sociedad en la que Caputo S.A. participa también del 35%, será la encargada de desarrollar las áreas comunes y recreativas del barrio cerrado.
La sociedad vinculada S.E.S. S.A., por Asamblea de Accionistas celebrada el 01/04/08 aprobó la distribución de un dividendo en efectivo por la suma de $ 1.031.696,80 correspondiendo a Caputo S.A. la suma de $ 515.848,40 de acuerdo a su participación accionaria del 50%.

link: http://www.caputo.com.ar/espanol/espanol.html

vi el proyeto en la revista fortuna y es un terreno bastante grande a desarrolar, voy a ver si mas tarde la escaneo

aca va...algunas imagenes escaneadas

http://img373.imageshack.us/img373/9815/nq1qk2.jpg (http://imageshack.us)

http://img157.imageshack.us/img157/4156/nq2mg5.jpg (http://imageshack.us)

me gusta el diseño con el lago y esta bueno que se promueva las urbanizaciones en el sur

QUE ARQUITECTURA VERGONZOZA......!

Es increíble el nivel de muchos de estos negocios inmobiliarios....y como intentan venderlo como la octava maravilla.....!

El techito a dos aguas como si fuera el último grito del diseño ......de un barrio cerrado mas.

Siguen las fantasías destinadas a cierta clase media a la que parece que se le puede vender absolutamente cualquier cosa...!!!

Hola, se que la arquitectura que se muestra no es lo que supuestamente esta catalogado como buena arquitectura, pero en realidad es un edificio existente, de una arquitectura tradicional de ladrillo visto y teja colonial, lo que se hizo fue una lavada de cara y una adaptación de un comedor para empleados de la empresa Telefónica para que sirva de oficinas de venta y showroom para este emprendimiento.

Tampoco critiquemos por criticar, de hecho esa arquitectura "estuvo de moda" hace unos años, como ahora "está de moda" la vivienda minimalista con cubiertas de losas, que no sabemos hasta cuanto va a durar...
Convengamos que en lo que respecta a la arquitectura de viviendas unifamiliares en la argentina es hacer lo que está de moda .

^^
¿defendiendo sus intereses, señor?

Imagen desde google earth please! :)

http://img89.imageshack.us/img89/2683/googlestartelzg8.jpg (http://imageshack.us)

Disculpen la calidad, hice un collage con paint.

buen laburo che, quedo bastante grafico

Si, muchas gracias!

tremendo laburo tergapulo!!! sabes algo de este proyecto vos que vivis en quilmes

Lo último que se sabe es lo publicado en el diario El Sol el 10 de octubre.
Los responsables del proyecto de barrio privado Nuevo Quilmes abrieron las oficinas de la empresa en Don Bosco para presentar en sociedad el ambicioso proyecto urbanístico que se instalará en el viejo predio de Startel, en Caseros y Lomas de Zamora.
Claudio Grasso, director del emprendimiento, explicó los alcances de la iniciativa que representa una novedad para los barrios de este estilo en el distrito.
Según explicaron, el proyecto consta de la urbanización de la parcela de aproximadamente 100 hectáreas lindera con la autopista y rodeada de zona urbana; dónde se desarrollarán actividades típicas de una zona residencial de vivienda permanente, correspondiente a la zona R7 destinada exclusivamente a los barrios privados.
La obra contará con viviendas unifamiliares bajas de alrededor de 650 lotes con 2.800 habitantes aproximados, limitando con la calle Lomas de Zamora, las "Torres de Wilde", las cavas de vialidad y el predio Santo Domingo del Club Atlético Independiente.
"Hace casi 20 años comenzamos a desarrollar barrios de este tipo en Zona Norte, luego llegamos a Hudson y veíamos esta región como un potencial de desarrollo, como un espacio único. Y así, el año pasado cuando nos enteramos de que las telefónicas querían vender, nosotros accedimos a comprar el predio", enfatizó Grasso.

Ayer se presentó en sociedad, en un coctel organizado en el showroom que se encuentra dentro del predio. Ya se vendió más del 50% de los lotes a un promedio de U$s 150 el m2.

BERNAL se viene con todo!!!

Nuevo Quilmes ya tiene el sí.
El Concejo Deliberante de Quilmes aprobó la iniciativa de prefactibilidad del barrio privado a instalarse en el predio de la ex Startel, en Don Bosco, bautizado "Nuevo Quilmes".
En la sesión la iniciativa contó con amplia mayoría de votos, a excepción del bloque del concejal Roberto Gaudio, quien señaló que no lo aprobarían porque desconocían el proyecto.
Por su parte, el bloque del concejal Rizzi votó a favor entendiendo que desde el distrito se debía dar el apoyo a toda iniciativa que no había tenido objeciones en todos los pasos que se cumplieron y que servía para apoyar nuevos emprendimientos en un distrito en el que se había detenido la construcciòn. En el mismo sentido se expresó el concejal Eduardo Miranda, aseverado que este tipo de emprendimientos sirven para dar vitalidad a la construcciòn en el distrito. Vale recordar que el barrio privado que se va a instalar llevará el nombre de Nuevo Quilmes y sus responsables abrieron oficinas de la empresa en Don Bosco.
El barrio estará en la ex Startel, Caseros y Lomas de Zamora, Don Boco, y el director del emprendimiento es Claudio Grasso.
El proyecto consta de la urbanización de la parcela de aproximadamenet 100 hectáreas lindera con la Autopista y rodeada de zona urbana, donde se desarrollarán actividades típicas de una zona residencial de vivienda permanente, correspondiente a la zona R7 destinada exclusivamente a los barrios privados. La obra contará con viviendas unifamiliares bajas de alrededor de 650 lotes con 2800 habitantes aproximados, limitando con la calle Lomas de Zamora, las Torres de Wilde, las cavas de Vialidad y el predio Santo Domingo del Club Atlético Independiente.
La primera etapa del proyecto estaría lista para el segundo semestre de 2010, y tras haber pasado todas las instancias de revisión en el Departamento Ejecutivo, ahora fue aprobado por el Concejo Deliberante.

http://paisdelosquilmes.blogspot.com/2008/12/nuevo-quilmes-ya-tiene-el-s.html

^^ Excelente noticia. Ante la falta de terrenos cada vez más pronunciada, es hora de revalorizar la zona sur.

Pésima noticia :ohno:
Lo que hace falta en el Gran Buenos Aires es una moratoria de nuevas urbanizaciones. Hay que desarrollar y densificar las manzanas que ya existen, no continuar con la expansión horizonatal que destruye el medio ambiente y promueve el uso del auto.

^^

Ademas es un barrio cerrado, no?

Sí, es un BC con algunas características especiales, producto de una negociación con la Municipalidad. Por ejemplo deberán otorgar un parque público de cinco hectáreas, abrir una avenida, dejar el frente de viviendas integrado al tejido y otras.
Incluso incorporará un centro comercial en fracción lindera.

Lo último publicado de este proyecto, en La Nación.

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1107958

http://img12.imageshack.us/img12/6668/970271.jpg (http://img12.imageshack.us/my.php?image=970271.jpg)


La zona sur del Gran Buenos Aires presenta una novedad inmobiliaria para los amantes de la vida al aire libre. A diez minutos de Puerto Madero, en el kilómetro 17 de la autopista Buenos Aires-La Plata y a metros de la bajada de Bernal, nace Nuevo Quilmes.

El proyecto, que cuenta con 100 hectáreas, posee 665 lotes unifamiliares de 660 m2 promedio y 13 multifamiliares. "El barrio tendrá un área de condominios (unos 40.000 m2) y otra de casas. Allí, entre las dos, se prevé una población que superaría las 5000 personas."

La calidad de vida es uno de los objetivos primarios de este moderno proyecto. "Por eso impulsamos la creación de un circuito de bicisenda, un sendero aeróbico y el amplio playón polideportivo. Para la recreación de los más pequeños, se prevén seis plazas con juegos para niños. Además, intentan dar una idea de libertad espacial y, para tal fin, se piensa que el perímetro del barrio sea invisible, es decir que no se construirán muros. El barrio lindará con un gran espacio verde, que servirá de lugar de recreación para la comunidad de Quilmes", comenta Claudio Grasso, director Nuevo Quilmes.

Según los desarrolladores, la presencia de los espejos de agua es una de las características más notorias. "El predio ofrecerá unas 14 hectáreas de lagunas y canales, donde se podrá practicar deportes náuticos sin motor", explica Grasso.

El proyecto contará con 3500 metros cuadrados de amenities distribuidos en la urbanización. "Entre los amenities con que contará se destaca el clubhouse, que cuenta con sauna, pileta y salón de usos múltiples para 150 personas. Además, tendrá un club de playa con bar, pileta y guardería náutica con 70 metros de frente de arena. También, un club de tenis con seis canchas de polvo de ladrillo (una de ellas con tribuna), gimnasio y sala de relax."

Las instalaciones deportivas se completan con un club de fútbol con una cancha grande, dos de fútbol siete y un SUM para un centenar personas.

A pesar de no haber comenzado la etapa de comercialización, los desarrolladores sostienen que existe una demanda sostenida. "Para decirlo en otras palabras, Nuevo Quilmes es un éxito de ventas; antes de comenzar con la difusión del proyecto ya se ha reservado más del 50 por ciento de los terrenos", agrega.

El proyecto, un fideicomiso integrado por Caputo Construcciones SA, Deingra y Landmark Sur, contará con una inversión cercana a los 30 millones de dólares. "Los lotes oscilan entre 50.000 y 120.000 dólares, y los más baratos son los que dan al sector de tenis", explica Gustavo Grosso, uno de los responsable del desarrollo.

Cerca de allí, en los últimos días se presentó el megaproyecto de Techint de la zona sur, que se desarrolla en un predio de 230 hectáreas, sobre la costa del Río de la Plata (Avellaneda y Quilmes). Allí se construirán unas 8000 viviendas, además de una serie de circuitos y parques de acceso público.

El paseo costero, que fue bautizado como Nueva Costa del Plata y que tendrá una reserva natural con lagunas, demandará para la primera etapa una inversión de 100 millones de dólares en viviendas, infraestructura comercial y educativa.

El 75 por ciento de la superficie será destinado a espacios públicos, paseos costeros, bicisendas, y vivirán unas 27.000 personas.

Leandro Murciego

Bueno, pareceria que al fin alguien alguien ha descubierto que el Rio de la Plata continua mas alla del Riachuelo... lastima que la costa en Avellaneda este tan contaminada si no tambien seria un lugar interesante para emprendimientos de este tipo, encima a un paso del centro.

Hola
estas al tanto del proyecto de techint que se piensa hacer en frente del de nuevo quilmes?
tenes idea de como va encaminado? Mi opinion personal es que si bien es saludable para todos tener un espacio verde y que todos tengamos acceso al rio... la realidad es que por parte del estado no se hace ni seguramente se haga nada por recuperar la zona. Si existe un proyecto privado por recuperar una zona que hoy en dia es tierra de nadie porque no apoyarlo??. Si la comunidad y sus organizaciones controlan el proyecto para que se realize con respeto al medio ambiente creo que va a ser positivo para nuestro barrio. Va reactivar el comercio y generar trabajo.

Mi duda es... la zona de relleno no emite gases toxicos?

No importa, plantamos 4 pinos y queda divino! :)

Una imagen que encontré en la web de Caputo

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/Caputo_NuevoQuilmes.jpg

^^ esta muy bueno este proyecto, tiene un aire a nordelta. Estaria bueno que lo complementen con un shoping


Hola
estas al tanto del proyecto de techint que se piensa hacer en frente del de nuevo quilmes?
tenes idea de como va encaminado? Mi opinion personal es que si bien es saludable para todos tener un espacio verde y que todos tengamos acceso al rio... la realidad es que por parte del estado no se hace ni seguramente se haga nada por recuperar la zona. Si existe un proyecto privado por recuperar una zona que hoy en dia es tierra de nadie porque no apoyarlo??. Si la comunidad y sus organizaciones controlan el proyecto para que se realize con respeto al medio ambiente creo que va a ser positivo para nuestro barrio. Va reactivar el comercio y generar trabajo.

hola ale! bienvenido al foro. aca te dejo el link del proyecto nueva costa del plata.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=750600

saludos.

^^ esta muy bueno este proyecto, tiene un aire a nordelta. Estaria bueno que lo complementen con un shoping

Lo que se ve a la izquierda, en la esquina de abajo creo que seran locales.

tiene un aire a muy dubai

tiene un aire a muy dubai

Estan locos, si vieran los problemas de alergias y enfermedades de la piel que tienen los vecinos y chicos en barrios marginales edificados sobre ex rellenos sanitarios o basurales, la mayoria con plomo y mercurio en sangre, se dejarian de joder de hacer viviendas ahi, las dioxinas siguen saliendo por entre la tierra minimo 50 años mas, para lo unico que sirve es para lo que el CEAMSE los habia planeado originalmente despues de que se llenaran: USO RECREATIVO

No hablemos pavadas: Ni Nuevo Quilmes ni el proyecto de Techint están sobre tierras de relleno sanitario (aunque si cerca).
Si los vecinos tienen problemas de alergias y otros es porqué la provincia tiene en general una pésima calidad ambiental. Donde clavés una pala las napas están contaminadas, y no solo por la cercanía de los rellenos. Los gases "tóxicos" ni se comparan con los que producen los vehículos que circulan, tanto en provincia como en capital, empezando por los camiones y los colectivos viejos... Por favor no compremos el discursito liviano de greenpeace...

A eso me refiero! hay mucha desinformación sobre el tema ambiental. El proyecto de techint se va a hacer sobre el area que no fue rellenada. La zona de relleno"dicen" se va a destinar a parques y canchas. Calculo yo que semejante proyecto se abra echo sobre un estudio ambiental. Estamos hablando de propiedades que se van a vender a un promedio de 2000 dolares el m2. No de una villa que se erradico a un barrio de monoblocks. Lo de los gases que emite el relleno yo escuche por ahí.... que tienen que pasar 20 años para que dejen de emitirlo y también lei a un representante de Techint decir que es imposible poner cimientos sobre el relleno ya que lo que hay abajo es arcilla y basura... (aclaro que yo no soy arquitecto) por lo cual seria imposible construir algo .

A eso me refiero! hay mucha desinformación sobre el tema ambiental. El proyecto de techint se va a hacer sobre el area que no fue rellenada. La zona de relleno"dicen" se va a destinar a parques y canchas. Calculo yo que semejante proyecto se abra echo sobre un estudio ambiental. Estamos hablando de propiedades que se van a vender a un promedio de 2000 dolares el m2. No de una villa que se erradico a un barrio de monoblocks. Lo de los gases que emite el relleno yo escuche por ahí.... que tienen que pasar 20 años para que dejen de emitirlo y también lei a un representante de Techint decir que es imposible poner cimientos sobre el relleno ya que lo que hay abajo es arcilla y basura... (aclaro que yo no soy arquitecto) por lo cual seria imposible construir algo .

Estuve mirando bien en el Google Earth y ahora me di cuenta los terrenos son al lado del relleno sanitario pero no el mismo, es cierto edificar sobre rellenos es imposible, no tenes piso con el mismo peso de la casa se empieza a hundir y se raja todo enseguida. Con respecto a las emisiones te digo que recien hace 4 años dejaron de tirar basura ahi, la planta que recoge los liquidos lixiviados a la orilla del Canal Santo Domingo siguen trabajando. Espero que las canchas y el parquizado que se haga sobre el relleno puedan ser de uso publico, como el Parque Roca.

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/Caputo_NuevoQuilmes.jpg[/QUOTE]

parece sacado de dubai!:nuts:... va a ser un country ? o va a estar integrado con la ciudad?

^^
No creo que se haga algo asi, pero por lo menos el proyecto esta espectacular

parece sacado de dubai!:nuts:... va a ser un country ? o va a estar integrado con la ciudad?
No es para tanto, Nordelta también es así.

muy bueno!!!! es un barrio abierto, integrado a la ciudad?

muy bueno!!!! es un barrio abierto, integrado a la ciudad?

Mmm, lo dudo, tiene todo el aspecto de nuevo ghetto para ricos... perdon cierto que no hay mas gente rica, es un ghetto de clase media alta^^

Nuevo Quilmes es un proyecto interesante a nivel urbanístico. Si bien es un barrio cerrado, está en un área de borde, dos de sus aristas dan al complejo de las torres de Wilde y la autopista, por lo que no ocasiona discontinuidades nuevas de trama. Pero lo interesante no es eso, sino que debido a negociaciones con la municipalidad de Quilmes, genera un parque público de varias hectáreas en su frente oeste y plantea que las viviendas que dan al barrio sean fuera del perímetro cerrado. Además abre una avenida hoy cortada (Caseros) y desarrolla un centro comercial en la esquina sur.
ya se vendieron mas de la mitad de los lotes y esta en construcción, no es sólo un proyecto que "ojalá que se haga"

¿Las calles que no comprenden al proyecto son de tierra? Si es así, que contraste.

No son de tierra. Es Don Bosco Este, una zona de chalés de clase media. De donde se supone que son de tierra?

^^ Fue sin ánimo de ofender eh.. jeje no se me enojen. Si me das a elegir, prefiero vivir donde vos decís que en el emprendimiento... Tengo un cierto rechazo a las construcciones de submundos! jaja

El barrio nuevo quilmes esta lindante con Don Bosco. Si bien las manzanas que lo rodean no pertenecen a lo mas coqueto de Quilmes, es un barrio con azfalto, de muchos años y de clase media, media baja. Cuando subís para el lado de las vias el tipo de construcción mejora. El valor de los terrenos comienzan desde los 60.000 dolares . Si queres comprar un terreno en barrio parque bernal o en las zonas centricas de quilmes vas a estar en esos valores y mucho mas también. NO CREO QUE SEA UN BARRIO DE RICOS como dicen por ahi...Además le va a dar dinamismo a la zona ya que se van a mudar 600 familias.

Además basta de pelotudeses seudo-progre. Si una empresa privada no hiciera el barrio el terrenos seria un deposito de basura o un terreno tomado por un puntero político para hacer una villa. Sin animo de ofender a la gente que vive en las villas pero todos sabemos lo que implica que una villa se arme en tu barrio (delincuencia, aguantaderos y perdida del valor de las propiedades de alrededor )

60mil dolares el terreno no es caro para un barrio privado. Se manejan precios mas bajos y mas altos que estos.

Nuevo Quilmes es un proyecto interesante a nivel urbanístico. Si bien es un barrio cerrado, está en un área de borde, dos de sus aristas dan al complejo de las torres de Wilde y la autopista, por lo que no ocasiona discontinuidades nuevas de trama. Pero lo interesante no es eso, sino que debido a negociaciones con la municipalidad de Quilmes, genera un parque público de varias hectáreas en su frente oeste y plantea que las viviendas que dan al barrio sean fuera del perímetro cerrado. Además abre una avenida hoy cortada (Caseros) y desarrolla un centro comercial en la esquina sur.
ya se vendieron mas de la mitad de los lotes y esta en construcción, no es sólo un proyecto que "ojalá que se haga"

¿La diagonal del render que se ve a la izquierda de la foto rodeando el centro comercial es una avenida que une los pedazos cortados de arriba y abajo?
Me había gustado el detalle pero lo veía demasiado bueno para ser verdad jaja. ¿O es otra la avenida abierta?

¡Buenísimo lo del parque! En el render se ve, es lineal :D .

Hola gente, hace rato que sigo varios hilos del foro y decidi registrarme para ver si puedo aportar algo del NuevoQuilmes ya que que vivo a un par de cuadras de la actual entrada al showroom que esta en uno de los pabellones que pertenecian a Startel...
La diagonal a la que hace referencia Jaguar efectivamente es la futura apertura que unira la truncada avenida Caseros... y de paso ahi va a estar la entrada al barrio....
Con respecto a las calles de tierra que hace referencia dx340, es cierto, en el barrio que limita al sur de NQ aun quedan algunas cuadras sin asfaltar... y las mas cercanas a la autopista estan anegadas por el problema de las napas....
Les cuento que desde hace mas o menos dos meses estan trabajando a full con el acondicionamiento del suelo... avanzan bastante rapido, hasta los fines de semana y feriados se pueden escuchar los "beep" de las maquinas....
Cuando aprenda a usar esto, voy a tratar de subir unas fotos del lugar...slds

si la ciudad gana un parque público no está mal...

Fitter vos que sos del barrio... que tal la seguridad en la zona?

60mil dolares el terreno no es caro para un barrio privado. Se manejan precios mas bajos y mas altos que estos.
Re barato, la verdad.

En un partido como Quilmes que tiene 2 m2 verde por habitante, 50.000 m2 cedidos para espacio público, parquizado, no es para despreciar. Si se siguiera este ejemplo con los demas emprendimientos que se esperan en la zona se podría duplicar o mas el espacio público disponible. Por ejemplo en el caso de Nueva Costa del Plata quedará un 70% para uso público, unas 100 hectáreas. (un millón de metros cuadrados) Eso es igual a un 90% del espacio público que tenemos hoy.
Es bueno debatir esto y defender que se cumpla en el futuro. El mal ejemplo de Pilar puede ser cosa del pasado.
Respecto de la relación con el entorno, salvo los ambientalistas o punteros barriales, la gente está a favor, mayoritariamente. Ademas la casi totalidad de los compradores son de la zona. Y un terreno en las zonas céntricas de Quilmes no vale 60 mil dolares, puede costar más de 300 mil.
Otra cosa que hay que seguir de cerca es el tema de las napas. Como dice Fitter, es un problema terrible en Villa Alcira, o sea el barrio al sur de Nuevo Quilmes. Si el movimiento de suelos de este empeora la situación, tendrían que hacerse cargo.

Fitter vos que sos del barrio... que tal la seguridad en la zona?

Por suerte la zona es bastante tranquila... mucho mejor que otras zonas de Quilmes... ni comparar con otros partidos del conurbano... podria decir que por ahora estamos bien...esperemos que siga asi...

Otra cosa que hay que seguir de cerca es el tema de las napas. Como dice Fitter, es un problema terrible en Villa Alcira, o sea el barrio al sur de Nuevo Quilmes. Si el movimiento de suelos de este empeora la situación, tendrían que hacerse cargo.

El tema de las napas en toda el area metropolitana esta poniendose cada vez peor, y la solucion no es barata ni rapida... el gran error fue expandir la red de agua potable usando el agua del Rio de la Plata y eliminando el sistema de pozos, eso lo hizo Aguas Argentinas porque la extraccion de agua del rio le salia mas barato que mantener el sistema de pozos y realizar las obras de desagues cloacales para evitar que la napa se contaminara con nitratos... ahora los pozos ciegos tanto los correctamente realizados con camara septica como los hechos fuera de regla, alimentan con agua del Rio de la Plata la napa por eso esta como esta :bash:

^^ En realidad no es que la napa se carga de agua por el agua introducida en lo pozos ciegos. Cuando el agua era extraida por bombas, la mayor cantidad de esa agua extraida era para uso industrial. Las zonas industriales usan mucha mas agua que las zonas residenciales. Ahora las industrias usan agua de red, por lo tanto ese volumen de agua que extraian de las napas (y ayudaban a mantener las napas bajas), ahora queda en la napa y se suma al agua que normalmente va acumulando las napas. Habia un proyecto que consistia en colocar una serie de grandes bombas a lo largo del conurbano de capital, para mantener las napas a niveles seguros, pero como siempre nunca se contruyo.

Si Leo, el problema es de todo el Conurbano, pero en Villa Alcira particularmente es mas grave. Es en barrio al pie de las barrancas y desde que se hizo la autopista, cuyo terraplén actúa como barrera al drenaje este barrio esta siempre hecho una pileta. Se dice que con Nuevo Quilmes la cosa podría empeorar aun mas, por eso mi comentario.

Imágenes:

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/NQ2.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/NQ1.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/4.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/5.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/6.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/7.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/8.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/9.jpg
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/NQ.jpg

Eze, me ganaste de mano por unos minutos, estaba escaneando estas mismas fotos de una revista inmobiliaria de la zona, pero la calidad de las que vos pusiste es mejor.
Quería aclarar que en la última foto lo que se ve al fondo es el Río de La Plata, que no es azul sino marrón, jaja, aunque a decir verdad, desde la autopista aveces se ve azul quien sabe porqué. Y en esa misma última foto, los espejos de agua de formas regulares son los que formarán parte de Nueva Costa del plata, el megaemprendimiento de Techint. Lo que se ve mas verde es lo que era el relleno sanitario, que será dejado para futuro parque público. Y lo que se ve en verde mas oscuro, frente a NQ, sobre la autopista, va a albergar un complejo de torres de oficinas, según se dice.

Eze, me ganaste de mano por unos minutos, estaba escaneando estas mismas fotos de una revista inmobiliaria de la zona, pero la calidad de las que vos pusiste es mejor.
Quería aclarar que en la última foto lo que se ve al fondo es el Río de La Plata, que no es azul sino marrón, jaja, aunque a decir verdad, desde la autopista aveces se ve azul quien sabe porqué. Y en esa misma última foto, los espejos de agua de formas regulares son los que formarán parte de Nueva Costa del plata, el megaemprendimiento de Techint. Lo que se ve mas verde es lo que era el relleno sanitario, que será dejado para futuro parque público. Y lo que se ve en verde mas oscuro, frente a NQ, sobre la autopista, va a albergar un complejo de torres de oficinas, según se dice.

Muy buena la informacion. En especial lo del complejo de oficinas.

Muy buen las fotos Ezeba.
Segun lo que dijo Tergapulo:
plantea que las viviendas que dan al barrio sean fuera del perímetro cerrado

Cuales serian esas viviendas??
http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/NQ.jpg

Acá hice una pequeña explicación, si hay algo mal avisen

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/Caputo_NuevoQuilmes-1.jpg

En rojo el parque publico.
En amarillo las casas que estarán integradas al exterior.
En azul zona comercial
En verde continuación de la Av. Caseros

Perfecto el diagrama de colores de EzeBA. Lo ùnico que habrìa que averiguar es que pasò con la franja de parque pùblico que iba a quedar sobre la calle Lomas de Zamora, que iba a ser màs delgada que sobre Caseros.

Muchas gracias! Ya entendi!

Ahora si el proyecto me gusta mas. :D


Las torres de oficinas que estarian detras de Nuevo Quilmes serian estas::
http://img243.imageshack.us/img243/7880/costadelp2qa1.jpg

Y en los terrenos que hay entre ambos proyectos?? es parque? baldios?? reserva?

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/Caputo_NuevoQuilmes-1.jpg

Justo hicieron este render cuando se estaba desarrollando una batalla naval en pleno lago, miren el tamaño de esos "barquitos"...

Los terrenos entre ambos proyectos son lo que fue el relleno del ceamse. se supone que seràn un futuro parque pùblico

estaria bueno que acambio de los proyectos las empresas hicieran tambien un nuevo campus universitario

En Nueva Costa del Plata está proyectado un campus universitario en el sector de Avellaneda.

Dónde entierra su basura hoy BsAs y el GranBsAs?

Dónde entierra su basura hoy BsAs y el GranBsAs?


Según la información de www.ceamse.gov.ar actualmente hay tres rellenos sanitarios en funcionamiento los cuales son:


Complejo Ambiental NORTE III ubicado en José León Suárez, Partido de Gral. San Martín, Provincia de Buenos Aires.


Complejo Ambiental GONZÁLEZ CATÁN ubicado en González Catán, Partido de La Matanza, Pcia. de Buenos Aires.


Complejo Ambiental ENSENADA ubicado en Partido de Ensenada, Pcia. de Buenos Aires.



Saludos, Matías :)

www.nuevoquilmes.com.ar (sitio oficial)

Gracias Matu!!!

Según la información de www.ceamse.gov.ar actualmente hay tres rellenos sanitarios en funcionamiento los cuales son:


Complejo Ambiental NORTE III ubicado en José León Suárez, Partido de Gral. San Martín, Provincia de Buenos Aires.


Complejo Ambiental GONZÁLEZ CATÁN ubicado en González Catán, Partido de La Matanza, Pcia. de Buenos Aires.


Complejo Ambiental ENSENADA ubicado en Partido de Ensenada, Pcia. de Buenos Aires.



Saludos, Matías :)

El del Camino del Buen Ayre es de otra empresa no??

El del Camino del Buen Ayre es de otra empresa no??

Tambien del Ceamse, eran el Norte I y II

Si Leo, el problema es de todo el Conurbano, pero en Villa Alcira particularmente es mas grave. Es en barrio al pie de las barrancas y desde que se hizo la autopista, cuyo terraplén actúa como barrera al drenaje este barrio esta siempre hecho una pileta. Se dice que con Nuevo Quilmes la cosa podría empeorar aun mas, por eso mi comentario.
Te podes explayar sobres el tema de las napas.... Yo por lo que vi en NQ estan levantando el terreno con camiones de tierra. Eso no va a hacer que las napas esten mas alejadas de la superficie?

Si Leo, el problema es de todo el Conurbano, pero en Villa Alcira particularmente es mas grave. Es en barrio al pie de las barrancas y desde que se hizo la autopista, cuyo terraplén actúa como barrera al drenaje este barrio esta siempre hecho una pileta. Se dice que con Nuevo Quilmes la cosa podría empeorar aun mas, por eso mi comentario.
Otra cosa... escuche que gente del proyecto NQ comento que las lagunas y canales fueron pensadas para controlar el nivel de las napas...

Otra cosa... escuche que gente del proyecto NQ comento que las lagunas y canales fueron pensadas para controlar el nivel de las napas...

Claro, las lagunas son buenas para eso, la napa recargaria el espejo de agua y los canales drenarian el exedente al rio.

Claro, las lagunas son buenas para eso, la napa recargaria el espejo de agua y los canales drenarian el exedente al rio.
los canales drenarían el excedente al río? Los canales no tienen conexión con el río.....

los canales drenarían el excedente al río? Los canales no tienen conexión con el río.....
quizas no directamente, pueden drenar a un arroyo cercano, canal o entubacion que eso me juego la cabeza que hay, un desague pluvial tambien sirve

quizas no directamente, pueden drenar a un arroyo cercano, canal o entubacion que eso me juego la cabeza que hay, un desague pluvial tambien sirve
mmm.... no se mira que yo personalmente vi el proyecto y no se habla de un drenaje por tuberías o a un canal

Hola gente, gracias por toda la información que brindan por medio de este foro. Lo sigo desde que se inicio la preventa de NQ. Que saben de la aprobación del proyecto costa del plata en quilmes???En que quedó??

Edit.

^^El video te deja una sensacion de alegria mezclada con bronca... por un lado ver el nuevo proyecto , esa es obviamente la parte alegre. Y por otro lado, ver tan desaprobechada la costa pòrteña, entre retiro, el puerto , la reserva...la verdad que da mucha bronca :ohno::bash:

^^El video te deja una sensacion de alegria mezclada con bronca... por un lado ver el nuevo proyecto , esa es obviamente la parte alegre. Y por otro lado, ver tan desaprobechada la costa pòrteña, entre retiro, el puerto , la reserva...la verdad que da mucha bronca :ohno::bash:

Por suerte estamos a tiempo de aprovecharla. Que bueno que no fue durante los 70 que se quiso aprovechar. :lol:

^^Si...tal cual, no hay mal que por bien no venga despues de todo...jajajjaaj Aparte, la posibilidad de hacer algo existe. Asi que es cuestion de esperar inversiones nada mas:banana:

Hay un Hilo sobre Costa del Plata acà en sky
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=750600
Ezeba te agradecerìa que postees el video allì.
Tengo datos de que el proyecto, ya aprobado en Avellaneda, en cuestiòn de dìas se aprueba en Quilmes.

^^Listo

Habia prometido fotos... aca van algunas... disculpas por la demora pero tengo muchos problemas con mi ISP...

Entrada al predio.... y showroom...
http://img36.imageshack.us/img36/721/dscn0923.th.jpg (http://img36.imageshack.us/my.php?image=dscn0923.jpg)

Seguidilla desde Av. Caseros(sur) hacia la autopista BA-La Plata... por calle Lomas de Zamora...
http://img297.imageshack.us/img297/6872/dscn0925.th.jpg (http://img297.imageshack.us/my.php?image=dscn0925.jpg)

http://img16.imageshack.us/img16/2875/dscn0927n.th.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=dscn0927n.jpg)

http://img297.imageshack.us/img297/4558/dscn0926.th.jpg (http://img297.imageshack.us/my.php?image=dscn0926.jpg)

http://img190.imageshack.us/img190/1958/dscn0928.th.jpg (http://img190.imageshack.us/my.php?image=dscn0928.jpg)

http://img16.imageshack.us/img16/6771/dscn0929k.th.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=dscn0929k.jpg)

http://img529.imageshack.us/img529/3010/dscn0930.th.jpg (http://img529.imageshack.us/my.php?image=dscn0930.jpg)

http://img16.imageshack.us/img16/5183/dscn0931t.th.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=dscn0931t.jpg)

Entrada a lo que queda del predio Startel... en esta zona se haria el centro comercial

http://img23.imageshack.us/img23/5223/dscn0932n.th.jpg (http://img23.imageshack.us/my.php?image=dscn0932n.jpg)

Desde Av. Caseros(oeste) mirando hacia el este... desde aca deberia abrirse la avenida
hasta la entrada al predio que se ve en la primera foto, el cartel de NQ... la casilla
de vigilancia y la barrera deberian desaparecer....

http://img7.imageshack.us/img7/7752/dscn0933.th.jpg (http://img7.imageshack.us/my.php?image=dscn0933.jpg)

http://img10.imageshack.us/img10/2918/dscn0935r.th.jpg (http://img10.imageshack.us/my.php?image=dscn0935r.jpg)

http://img10.imageshack.us/img10/6294/dscn0936y.th.jpg (http://img10.imageshack.us/my.php?image=dscn0936y.jpg)

che asi que hay movimiento?! y yo que pense que lo tenian que aprovar todavia...


gracias por las fotos fitter!!

lo mismo pense yo. que bueno que se este laburando. buenisima señal!! gracias fitter!!

^^ la semana pasada, en el bus de vuelta a mdp... me parecio ver escabadoras en lo que supongo que era quilmes!, buenisimo saber que estaban trabajndo n este proyecto!:cheers:

che asi que hay movimiento?! y yo que pense que lo tenian que aprovar todavia...


gracias por las fotos fitter!!


Si no me equivoco el que falta aprobar es "Costa del Plata" de Techint que estara del otro lado de la autopista.

Esto es del ultimo newsletter

Avanzan las obras: estamos abriendo los primeros caminos del barrio, determinando áreas comunes y terrenos.
En las fotos podrán apreciar la dimensión de movimiento de suelos que avanza aún más rápido de lo previsto.

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/nq1-1.jpg

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/nq2-1.jpg

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/nq3.jpg

www.nuevoquilmes.com.ar/nqnewsletter3b.pdf

la zona sigue siendo un poco una incognita en cuanto a atractivo posible para inversores...:S

entren aca y miren AVANCES DE OBRA, hay 20 fotos estan muy buenas y avanzadas las obras

^^

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-26copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-15copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-16copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-17copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-18copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-19copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-20copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-21copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-22copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-23copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-24copy.jpg
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-25copy.jpg

Que buena va a estar esa zona con la Costa del Plata detras!!

wow!!!!!!!!!! van rapidisimo!!!!!!!!! el miercoles pase por ahi y vi el cartel de quilmes con el bote!!!! pero no se ve el movimiento y el avance de atras! Lo que no me convence es que hayan dejado el charco de adelante!...

Lo hicieron muy rápido, ¿además sacaron los arboles con las raíces incluidas? pense que hacer eso era muy costoso y una técnica muy difícil de implementar. Imagino que los van a replantar nuevamente. Impresionante trabajo.

habran pensado en la circulacion y renovacion del agua? ...para que no se pudra

habran pensado en la circulacion y renovacion del agua? ...para que no se pudra

Si no ya tenemos nuevo nombre: Costa del dengue :lol:

Me hace acordar a algun proyecto de dubai en menor escala!...:lol:

Espectacular!

espectacular!!! venimos con miles de avances en los que se ven yuyales y de pronto aparece medio proyecto hecho!!!!! ya armaron los canales!!!
¿este va a ser el privado o el de avellaneda?

habran pensado en la circulacion y renovacion del agua? ...para que no se pudra
hola, no entiendo mucho del tema... pero por lo que se se va a dragar la tosquera y se van a "plantar peces" para preservar el ecosistema.

espectacular!!! venimos con miles de avances en los que se ven yuyales y de pronto aparece medio proyecto hecho!!!!! ya armaron los canales!!!
¿este va a ser el privado o el de avellaneda?
Este proyecto es un barrio privado en dos bosco, limite con Avellaneda y sobre la autopista BS AS La plata

Alguien tiene idea cual es el estudio que esta trabajando en la obra de Quilmes???

Alguien tiene idea cual es el estudio que esta trabajando en la obra de Quilmes???

Mc Cormack y Asociados

esperemos que no lo centroamericanicen con palmeras de casino berreta como suelen hacer en varios proyectos urbanos.

¡Genial! Va como trompada!

Que se sabe de NUEVA COSTA DEL PLATA!!!!!!!!!!!!!!

esperemos que no lo centroamericanicen con palmeras de casino berreta como suelen hacer en varios proyectos urbanos.
Yo vivo en frente del predio, y ya habia muchisimas Palmeras ahí, desde hace mas de 20 años. Lo que vi es que las estan transplantando, pero son autoctonas (por asi decirlo aunque no se si esta bien) del lugar.

Desde el barrio Villa Alcira, que está al lado, aseguran que se van a inundar a penas caiga la primer lluvia. Además, se dice que las lagunas son más profundas que lo convenido y que, además, son una escusa para la extracción de tosca.
Les consulto: en las fotos, ¿donde estaría el Costa del Plata? No logré darme cuenta.
Gracias!

^^ Si no se inundo con la ultima lluvia fuerte de la semana pasada, no creo que pase nada.

Costa del Plata estaría en las lagunas que se ven cerca del rio en esta foto:

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-23copy.jpg

Excelente toma, la voy a poner en mi Blog.

Sres: no se dan cuenta de que el predio esta a escasos metros del mas grande
basurero del pais? Si señores EL CINTURON ECOLOGICO, digo vana poner peces?en el laguito? que es una toquera que no tiene valor?digo los peces sobreviviran a la contaminacion de los liquidos filtrados de la descomposicion de miles de toneladas de basura que tiene metros de altura? miren hacia su izquierda cuando vallan por la autopista y veran lomadas que son nada mas y nada menos que la basura debajo del tapete. Ni hablar del aire yo vivi 8 años en Bernal oeste y hablo de que viví a 2 km del cinturon, los dias de verano las emanciones con olor a basura son impresionantes. no se si ustedes sabran pero de la basura en descomposicion emana tolueno..osea suelo, aire y agua hiper contaminados, que creativos se van a morir como lauchas..

Hay otro proyecto a ser construido ahí si no me equivoco.

Sres: no se dan cuenta de que el predio esta a escasos metros del mas grande
basurero del pais? Si señores EL CINTURON ECOLOGICO, digo vana poner peces?en el laguito? que es una toquera que no tiene valor?digo los peces sobreviviran a la contaminacion de los liquidos filtrados de la descomposicion de miles de toneladas de basura que tiene metros de altura? miren hacia su izquierda cuando vallan por la autopista y veran lomadas que son nada mas y nada menos que la basura debajo del tapete. Ni hablar del aire yo vivi 8 años en Bernal oeste y hablo de que viví a 2 km del cinturon, los dias de verano las emanciones con olor a basura son impresionantes. no se si ustedes sabran pero de la basura en descomposicion emana tolueno..osea suelo, aire y agua hiper contaminados, que creativos se van a morir como lauchas..

Yo también pensé eso, que es prematuro todavía poblar todo eso, pero en fin este emprendimiento no esta dentro del relleno, pero como bien dice usted esta enfrente y por mas que pusieron plastico, caños y todo, nada garantiza que no se infiltren los liquidos lixiviados a la napa freática contaminandola. Con respecto a la contaminación yo vivo en Lanus, a 20 cuadras del Riachuelo rodeado de curtiembres, quimicas, sin cloacas con el agua de la napa saliendo de entre las baldosas de la vereda de tan altas que estan, cuando hay viento norte el tufo entra hasta adentro de la heladera y tengo que vivir en algun lado, que se yo el GBA es una cloaca podrida, pero en algún lado la gente tiene que vivir, no todo el mundo se puede dar el lujo de vivir a mas de 50 km de la ciudad en un ambiente mas sano.

:ohno:

enorme!

:ohno:



que paso amigo??en que no estas de acuerdo??:ohno::shocked::shifty::colgate:

que paso amigo??en que no estas de acuerdo??:ohno::shocked::shifty::colgate:

Habrá creído que el nombre "Buenos Aires" hacía honor a la realidad, :lol:
Y eso que por lo que uno lee, a mediados del siglo XIX con los saladeros en los alrededores del Riachuelo la cosa era todavía peor... :puke:

Sres: no se dan cuenta de que el predio esta a escasos metros del mas grande
basurero del pais? Si señores EL CINTURON ECOLOGICO, digo vana poner peces?en el laguito? que es una toquera que no tiene valor?digo los peces sobreviviran a la contaminacion de los liquidos filtrados de la descomposicion de miles de toneladas de basura que tiene metros de altura? miren hacia su izquierda cuando vallan por la autopista y veran lomadas que son nada mas y nada menos que la basura debajo del tapete. Ni hablar del aire yo vivi 8 años en Bernal oeste y hablo de que viví a 2 km del cinturon, los dias de verano las emanciones con olor a basura son impresionantes. no se si ustedes sabran pero de la basura en descomposicion emana tolueno..osea suelo, aire y agua hiper contaminados, que creativos se van a morir como lauchas..
Mira... yo vivo en Quimes E. cerca de Las Heras hace mas de 4 años y nunca sentí olor a basura...

Los aires de Buenos Aires son tan buenos, gracias a estar en una llanura tan extensa y frente al más ancho río... que si no fuese así, con lo que porteños y bonaerenses hacemos del medio ambiente, ésta sería la "Ciudad más contaminada del Planeta". A los argentinos nos gusta ganar en todo, hasta en las cosas negativas.
Respecto al barrio, la basura y los olores, no hay que hablar sin saber, sin investigar al menos. Por varias razones el lugar donde se emplaza éste barrio está en condiciones relativamente buenas, comparado con muchos otros emprendimientos menos sustentables. Hasta el cierre del Ceamse respirar allí en verano era imposible, pero desde entonces jamás se ha sentido aquél olor pestilente y poco probable creo que vuelva ocurrir. Y los vientos del Plata soplan más sano en la costa que urbes al oeste...

Buenas, me registre por que buscando mas info sobre NQ llegue a este post, yo vivo cerca de ahi, a unas 10 cuadras para el lado de Don Bosco en una casa "normal", ni una mansion ni un sucucho, mi idea es mudarme a un BC y esta es una buena opcion, tal vez no la mas barata, en Hudson que es un poco mas lejos estan mas baratos los lotes, pero la zona a mi consideracion es mejor donde esta NQ, conozco el barrio ya que paso 2/3 veces por semana por ahi para ir al centro de quilmes y son mas los pros que los contras, no hay olor ni se inunda (sobre la avenida caseros), los medios de transportes son varios, desde el colectivo 159 que te deja en el correo en 40 min o las combys tipo charter (Vans del sur), estas opciones caminando entre 3 y 5 cuadras tanto para la ida o como para la vuelta. Tambien la zona se esta desarrollando a nivel de viviendas y comercial (tampoco es wow, algunos comercios nuevos que antes no habia), el barrio queda a 10 cuadras de la bajada de la autopista y la zona es super segura, las calles estan en perfecto estado, la avenida caseros no tiene 1 pozo, se los digo por que soy fanatico del auto y miro esos detalles. Las obras estan avanzando bastante rapido, yo fui al Showroom cuando estaban empezando y no me convencio, no le tenia fe, hoy veo que la cosa va en serio y voy a volver y escuchar que alternativas de lotes me ofrecen, no tengo muy en claro (no se si aca me podran asesorar) que tipo de lote buscar, en realidad en que parte del barrio o que orientacion buscar. Cualquier info que quieran saber del barrio (desde que naci que vivo en Don Bosco/Bernal) me preguntan.

Slds

Muy mal como se sigue sin poner un freno al sprawl.

Pase el otro día por la zona y vi un barrio que se esta construyendo, en donde hay una laguna artificial y un velero en ella, es ese Nuevo Quilmes¿?

La verdad que no me gusta como se ve desde la autopista, ya habia leido este thread y decian que este iba a ejercer una gran intervencion urbana que no solo incluia al barrio privado sino que a los barrios que lo circundan y, que la zona que lo rodea era una zona muy desarrollada, a mi no me dio esa impresion, me parece que los barrios privados en Tigre por ejemplo tienen mas intervencion urbana que este, muchos ya no tienen ni rejas sino solo canteros, Nordelta, Villa Nueva y Santa Maria de Tigre por ejemplo tienen shoppings abiertos y hasta Iglesias para toda la comunidad, incluso colegios, hipermercados y zonas gastronomicas, hasta rutas abiertas por medio de los barrios, en este me dio la impresion de que usa el laguito para separarse totalmente del entorno, se ve muy artificial y es mucho decir para un barrio cerrado que de por si es artificial( quizas desde el lado opuesto a la autopista se vea mejor, no lo se).

La verdad que me quedo con los emprendimientos del mismo tipo en zona Norte, desde Tigre, San Iisidro y Pilar hasta Escobar me gustan mucho mas, incluso su entorno parece mas natural, los accesos son mejores, etc.( aunque no estoy a favor de este tipo de barrios ni en el Norte ni en el sur, mas que nada por la forma en la que se rellenan las tierras y, en el caso del Norte, por como se devian los Rios como si fueran calles, pensando que no van a tener ningun efecto en el entorno, en Escobar y Tigre esta muy de moda crear canales que no existian, barrios con cientos de lotes con amarras propias, pero a costo del desvio de cursos naturales sin alguna regularizacion ni ningun estudio acerca del impacto que puede causar en el ecosistema, perooo,,, asi es nuestro pais, igual me encantan como se ven dentro( paradojicamente), aunque semejante perfeccion aparente puede llegar a volverte loco, lo digo por conocimiento de causa)

^^ Me quoteo para que veas que no será tan asi.

Acá hice una pequeña explicación, si hay algo mal avisen

http://i290.photobucket.com/albums/ll277/SSC_015/Caputo_NuevoQuilmes-1.jpg

En rojo el parque publico.
En amarillo las casas que estarán integradas al exterior.
En azul zona comercial
En verde continuación de la Av. Caseros

^^ Me quoteo para que veas que no será tan asi.

Es un chiste el "parque público". Todo el predio debería ser un parque público.

^^ :yes:

Escasean mucho en el conurbano, basta mirar un poco en el Google Earth para quererte pegar un tiro.

^^ Me quoteo para que veas que no será tan asi.

>La zona del parque parece mas una linea de arboles al lado de una calle que un "Parque Publico" :(
>La zona amarilla, en donde decis que las casas van a estar integradas al exterior, en que nivel lo van a estar¿?, se accedera solo por dentro del barrio¿? o por fuera de el tambien¿? Porque que den al exterior no quiere decir que esten intregradas sino que dan al perimetral y chau.
>Como va a ser el perimetral del barrio¿? un paredon en toda su extencion¿? solo una serca¿? paneles transparentes de acrilico¿? Solo una barrera verde¿?

^^

1) Será más como un parque lineal.
2) A esas casas se ingresará por la calle publica que bordeara el parque.
3) Esto la verdad que no lo se, supongo que del lado de la autopista será solo alambre o "barrera verde".

Todo eso es lo que se decía cuando anunciaron el proyecto, veremos si cumplen.

No entiendo, si me voy a un barrio cerrado para que quiero que sea publico ? Para que los domingueros vengan a pasear con la familia los fines de semana como si fuera la costanera ? Capaz entendi mal el concepto de publico.

^^ Solo la parte amarilla y roja sería publica, esas casas serian como cualquiera de una calle cualquiera.

No es obligacion estar a favor o en contra de un BC.
En este caso dan a la ciudad 5 hectáreas de parque, que no es poco. A alguien le parece mal?

es asi, creo, el proyecto es un barrio cerrado...o sea, los servicios y parques seran solo para los propietarios, y habra estrictas normas para la gente que quiera alquilarlos, etc.
Pero tambien este proyecto contempla la fusion con el "exterior" (horrible a lo que llegamos), donde habran unas viviendas con su respectivo espacio verde, que en ambos casos no tendran ni cercos ni nada...seguramente lo hicieron asi para que las casas de mayor valor no linderen con la avenida. Y ademas, tendra un espacio comercial no exclusivo, lo cual te asegura que los precios de los mismo no sean ridiculos, ademas de no poder utilizar esa parte para hacer algo privado por estar la avenida...

http://www.nuevoquilmes.com.ar/news_9.pdf

UPDATES!!!

http://www.nuevoquilmes.com.ar/news_9.pdf

UPDATES!!!

updatess:banana::banana:

No entiendo, si me voy a un barrio cerrado para que quiero que sea publico ? Para que los domingueros vengan a pasear con la familia los fines de semana como si fuera la costanera ? Capaz entendi mal el concepto de publico.
Creo que sintetisaste a la perfección lo que pienso. Dejemosnos de joder el que se va a un barrio privado es porque busca un entorno SEGURO y esteticamente (me refiero a lo edilicio) agradable.

Buenas, me registre por que buscando mas info sobre NQ llegue a este post, yo vivo cerca de ahi, a unas 10 cuadras para el lado de Don Bosco en una casa "normal", ni una mansion ni un sucucho, mi idea es mudarme a un BC y esta es una buena opcion, tal vez no la mas barata, en Hudson que es un poco mas lejos estan mas baratos los lotes, pero la zona a mi consideracion es mejor donde esta NQ, conozco el barrio ya que paso 2/3 veces por semana por ahi para ir al centro de quilmes y son mas los pros que los contras, no hay olor ni se inunda (sobre la avenida caseros), los medios de transportes son varios, desde el colectivo 159 que te deja en el correo en 40 min o las combys tipo charter (Vans del sur), estas opciones caminando entre 3 y 5 cuadras tanto para la ida o como para la vuelta. Tambien la zona se esta desarrollando a nivel de viviendas y comercial (tampoco es wow, algunos comercios nuevos que antes no habia), el barrio queda a 10 cuadras de la bajada de la autopista y la zona es super segura, las calles estan en perfecto estado, la avenida caseros no tiene 1 pozo, se los digo por que soy fanatico del auto y miro esos detalles. Las obras estan avanzando bastante rapido, yo fui al Showroom cuando estaban empezando y no me convencio, no le tenia fe, hoy veo que la cosa va en serio y voy a volver y escuchar que alternativas de lotes me ofrecen, no tengo muy en claro (no se si aca me podran asesorar) que tipo de lote buscar, en realidad en que parte del barrio o que orientacion buscar. Cualquier info que quieran saber del barrio (desde que naci que vivo en Don Bosco/Bernal) me preguntan.

Slds
Mira... tengo entendido que el proyecto esta dividido en 3 etapas. Las 2 primeras supuestamente ya estan vendidas. Queda la tercer etapa que seria mirando al rio la de la izquierda. Por lo que vi del proyecto tenes lotes que dan directo al canal, que son los mas caros y los que no dan a ningún canal , mas baratos. Por lo que vi se estan por lanzar a la venta unos condominios de 1,2 y 3 ambientes. Fijate en la página

Subo acá las fotos

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-8.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-7.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-6.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-5.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-4.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-3.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-1.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200904.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-1copy-1.jpg

Y un render medio malo de los condominios en pre-venta
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200905.jpg

Fuente (http://www.nuevoquilmes.com.ar/)

gracias por subirlas aca, se ve impresionante como va esta obra. El finde pasado desde el depto de un amigo (de las torres que se ven ahi atras) se podia admirar lo inmenso que es el predio.

wow wow wow. pensar que desde la autopista no se ve un coño

La densidad de Buenos Aires se expande. ¿Cuánto años faltarán para que BA y LP esten unidos completamente?, claro que sin contar al parque Pereyra Iraola.

La densidad de Buenos Aires se expande. ¿Cuánto años faltarán para que BA y LP esten unidos completamente?, claro que sin contar al parque Pereyra Iraola.

ya estan unidos por los fondos....

Sí, pero me refería a una continuidad parecida a la que hay con Tigre. Las fotos del GE son viejas pero se nota que aunque las calles ya estan trazadas y los partidos vinculados hay muchísimo espacio libre aún.

nose, hay muchas zonas rurales en medio, qe serian muy dificil de "llenar" urbanisticamente hablando. Aunque si seguimos dejando qe se desarrollen villas y zonas de asentamientos no estamos muy lejos no?

gracias ezesssssss,que updates!!!!!!!:cheers:

impresionantes fotos...realmente.

Boludo, algunas fotos parece Dubai jajajaja :cheers:

Que lindo proyecto, esta super cerca de autopista bs-as-la plata

Fantastico proyecto.

La densidad de Buenos Aires se expande. ¿Cuánto años faltarán para que BA y LP esten unidos completamente?, claro que sin contar al parque Pereyra Iraola.



Ya estan unidas a la altura de Segui.

Rumores de Clausura para nuevo Quilmes...
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=3595

^^ por como estan las obras, les van a terminar pasando unos manguitos al Consejo deliberante y va a seguir como si nada, como hicieron con el ex predio de Rhodia.

No es una locura clausurar una obra así a esta altura? si realmente está en falta, por qué el gobierno no actuó antes?

No es una locura clausurar una obra así a esta altura? si realmente está en falta, por qué el gobierno no actuó antes?

En el articulo del link que pusieron mas arriba; hay un comentario que dice algo asi como que la constructora esta relacionada o es "amiga" de los Macri y que la Prov. y el municipio son K. En fin, politica.

No se cuanta verdad tendra esto.

Rumores de Clausura para nuevo Quilmes...
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=3595
De no creer..... cuanto de realidad y cuanto de política hay????

QUE LOCURA!!!!!!!!! EL PROYECTO FUE APROBADO POR EL HCD DE QUILMES
NO ENTIENDO COMO DICEN QUE ESTAN HACIENDO LAS COSAS FUERA DE LAS REGLAS...
Además si las excavaciones son exageradas en el proyecto no figuraban. A mi entender son organizaciones políticas que ven avanzar el proyecto y quieren algo de dinero. Ojalá que el proyecto no se clausure.............Vamos a ver que pasa, espero que sean todos ruidos políticos

ya empezamos con la pelotudez??:ohno::ohno::poke::rant::bleep::shifty::evil:>(:eek::down:

Subo acá las fotos

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-8.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-7.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-6.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-5.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-4.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-3.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200-1.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200904.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Untitled-1copy-1.jpg

Y un render medio malo de los condominios en pre-venta
http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/Capturadepantallacompleta2909200905.jpg

Fuente (http://www.nuevoquilmes.com.ar/)

esto esta barbaro... no puedo creer que se opongan a esto...

Ya comenzó a funcionar la vieja gran máquina de IMPEDIR... la pta madre.

Ya comenzó a funcionar la vieja gran máquina de IMPEDIR... la pta madre.
...Si le llamás maquina de impedir a la Legalidad y la justicia, Si.

Esto nos tranquiliza un poco....(entren acá)
http://www.elsolquilmes.com.ar/imprimir.php?n_id=25992...

La entrada a Bs as desde zona sur es decadente! De golpe pasas del campo a ver las torres dde Puerto madero...:S Que bueno que se empiezen a llenar esos "huecos" y mejor si son con proyectos de esta envergadura!!!

entren acá, parece que se complicó la cosa, ojalá no sea tan grave y se pueda solucionar!!!!
http://www.elsolquilmes.com.ar/imprimir.php?n_id=26423

La cosa no es tan grave. Siguen trabajando, (en estos momentos están haciendo las obras de gas) y desde la municipalidad se dio el via libre.

exactamente, hoy vi algo asi como tres tractores laburando, aunque solo en un pequeño sector del complejo

Ya comenzó a funcionar la vieja gran máquina de IMPEDIR... la pta madre.

si loco,..ya empezamos:ohno::bash:

Che la Au Bs As - La Plata necesita un 3er carril... Y ya tiene el espacio y todo aplanado...

Che la Au Bs As - La Plata necesita un 3er carril... Y ya tiene el espacio y todo aplanado...
y cada vez hay mas autos jejeje y la zona de la au bsas-la plata cada vez tiene mas poblacion residente.

Ojala este proyecto lo terminen rapido :)

Alguna novedad del tema napas y demas ?

La novedad es que el tema esta ya en la justicia federal y allanaron la municipalidad...
http://www.diario5dias.com.ar/leer.php?id=8710

la web de los condos....http://www.aquavento.com.ar/proyecto.html

mas alla de todo siguen laburando

Entren acá, ojalá no interrumpan las obras!!!!!!, creo que hay muchas presiones políticas y me parece que con ésta obra no perjudican a nadie, es más favorecen, pero deben molestar el ruido de la obra temporariamente a los vecinos, hay mucha inversion en juego y no creo que hagan las cosas a medias o mal, solo nos falta esperar.............
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=4037

está muy lindo lo proyecto, pena ser cerrado.

Entren acá, ojalá no interrumpan las obras!!!!!!, creo que hay muchas presiones políticas y me parece que con ésta obra no perjudican a nadie, es más favorecen, pero deben molestar el ruido de la obra temporariamente a los vecinos, hay mucha inversion en juego y no creo que hagan las cosas a medias o mal, solo nos falta esperar.............
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=4037
Es de no creer ..... a quien jode esta obra??? A la altura en que están no inundaron el barrio V. Alcira... el tema de la procedencia de la guita no seamos ingenuos... Negocias de esa envergadura en este país nunca son 100% transparentes porque la corrupción ya esta enquistada en el estado. Este barrio daria un mayor movimiento comercial a los alrededores . Aparecerían nuevos comercios, los terrenos seguramente se valuarían mas, además esta en el proyecto la creación de un centro comercial y hasta un banco...

Novedades
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=4133

en este pais siempre vamos para atras. seguro no denunciaron nada con la mugre que juntan las villas.

en este pais siempre vamos para atras. seguro no denunciaron nada con la mugre que juntan las villas.

jajajajaja...
yo pensé exactamente lo mismo, pero no lo posteé pq cada vez que digo algo por el estilo se me tiran 20 en contra.
ABSOLUTAMENTE, esto tiene tdo que ver con lo que acabo de comentar en el hilo de la reforma del Palacio del Correo para el Bicentenario.
:ohno:

^ No gaston, yo opino lo mismo que vos y Lastka. Seguro que si cancelan este proyecto se arma un asentamiento y los mismos vecinos que hicieron cancelar esto se van a quejar y van a decir que es culpa del gobierno que esté la gente del asentamiento ahi.. siempre igual :D

¡¡¡Que se haga esto de una buena vez loco!!!

La gente no se cuando va a entrar en razón,el emprendimiento a la zona le va a venir muy bien. Mi viejo vive a 2 cuadras del proyecto, y hace faltan comercios,esto podría impulsar un poco más.

está muy lindo lo proyecto, pena ser cerrado.

:ohno::bash:lo mismo digo:ohno:

Estaría bueno ver algun update, para ver los avences de las últimas fotos hasta ahora

es dificil obtener fotos, solo las aereas apotarian

De la autopista se podria ver algo,haber si alguien pasa por ahi!

por eso lo digo, yo mpaso bastanmte seguido, es demasiado plano para poder ver o sacar una foto que valga la pena

Hay que llamar a Jaguar y que nos lleve con el helicópero de su amigo :lol:

es impsoible ver desde la autopista porqe entre medio estan las tosqueras y no se puede apreciar nada

Hay que esperar que pongan fotos nuevas en la web de NQ.

parece que el juez fallo a favor del proyecto
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=4144

A todos los que nos comunicamos por medio de este blog aportándonos información sumamente importante, les quiero desear FELIZ AÑO NUEVO 2010, que se les cumplan todos los deseos, y que "NQ" llegue como todos deseamos a un final feliz.

todo lo mque quieran pero paso siempre y siguen laburando! coimo hoy por ejemplo, camiones y tractores se pueden ver en movimiento

buena noticia!!

El nuevo newsletter

http://www.nuevoquilmes.com.ar/news08.html

Renders de los condominios ("Aquavento")

http://i46.tinypic.com/33b1ra9.png

http://i47.tinypic.com/1zmck91.png

http://i50.tinypic.com/108io8n.png

Mas imagenes y planos detallados en "la fuente".

*Fuente (http://www.aquavento.com.ar/)

Arquitectónicamente interesante.

Novedades?

El domingo pasé por al lado y no parecía haber progresado, parecía que los trabajos en la tierra habían finalizado, pero por las fotos aéreas terminaron hace rato, no vi movimiento aunque no creo que sea el mejor dia para ver trabajadores

Vistos de arriba se ven bien

Miren las fotos, los comentarios son de gente que solo vé las cosas negativas!!!!
http://www.elsuburbanodigital.com.ar/Quil12.asp

La verdad que si, avanza y como avanza. No entiendo aun los fundamentos de aquellos que se oponen al proyecto.

A mi me parece una propuesta urbana muy amigable con la naturaleza, tampoco entiendo por qué se oponen, será por deporte?

La entrada a Bs as desde zona sur es decadente! De golpe pasas del campo a ver las torres dde Puerto madero...:S Que bueno que se empiezen a llenar esos "huecos" y mejor si son con proyectos de esta envergadura!!!

Eh loco, no te metas con el conurbano sur che, no "cerramos la tranquera" cuando nos vamos de casa eh. :lol:

Conocemos el fuego (desde la semana pasada, un groso el pibe que lo descubrio), y tenemos futbol . . . kioskos . . . mmm . . . la avenida pavon, la uni abremate, mas kioskos, y eso viste? :nuts:

entren a la página que hay nuevas fotos en avances de obra!!!!!!! sería bueno pegarlas c
acá ..........

por lo que se ve, ya terminaron con la parte del terreno, los canales estan con agua y crecio bastante verde.

Las fotos de NQ

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot1-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot2-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot3-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot4-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot5-2.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot6-1.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot7-1.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot8-1.jpg

http://i724.photobucket.com/albums/ww243/SSC123/screenshot9-1.jpg

Como consiguen esa agua tan verde? Es el agua de las napas freáticas?

^^ poniendo algas?

A dios que no vayan a parar esto,sino me las corto.

En Nordelta también tienen ese color las lagunas. No se bien si es por napas o por otra cosa.

^^ poniendo algas?

Si el agua es de las napas freáticas con tanto nitratos que tienen seguramente sean como decís, algas... igual queda estupendo, lo único malo es cuando proliferan y hacen ese espumarajo verde espantoso.

gracias ESEBA por pegarlas, así se ven mejor!!!!!!!!!!!!

^^ poniendo algas?
tiraron al agua 3000 pejereyes, no creo que haya algas

En la laguna pusieron 3000 pejereyes, para mantener la laguna, tambien se reproduciran.........

que bueno que esta esto.. parece dubai :nuts: .. claro.. sin los rascacielos.. , es genial!

la palmera de dubai es una papita al lado de esto:nuts:

tiraron al agua 3000 pejereyes, no creo que haya algas

que son pejereyes?

que son pejereyes?

son peces de agua dulce bastante comun en nuestros rios,se comen:yes:

Me gusta el proyecto. Ya se ve como va creciendo el pasto.

La entrada a Bs as desde zona sur es decadente! De golpe pasas del campo a ver las torres dde Puerto madero...:S Que bueno que se empiezen a llenar esos "huecos" y mejor si son con proyectos de esta envergadura!!!

No veo decadencia en pasar del campo a las torres de PM. Ojalá todas las grandes ciudades estuvieran rodeadas de campo, como vos decís. Siempre es bienvenido el verde. De todas maneras, lamentablemente, el Gran Bs As, no es precisamente campo...

Un poco de verde y es todo campo, pffff!! Por favor, si hasta en la foto se ve a un par de kilometros al centro de Quilmes, que debe ser una de las ciudades más grandes del conurbano. Sea como sea lo más sano es un buen equilibrio entre la ciudad y la naturaleza, igual coincido con que el proyecto es super positivo para la zona y que debe ser el barrio cerrado de este tipo mejor ubicado de todo Buenos Aires.

tiraron al agua 3000 pejereyes, no creo que haya algas

Te aseguro que si el agua es saludable hay algas... y esta bien que así sea, el tema es cuando por la contaminación del agua las algas proliferan y se produce eutrofización. Si no hubiese algas los pejerreyes se moririan de hambre ya que son la base de la cadena alimentaria acuatica.

y ahora estan haciendo la bajada en Wilde a metros de NQ

Buenos Aires: Comenzaron las obras de construcción del acceso a la autopista en Wilde


Es uno de los proyectos más esperados por los vecinos de la zona.

En una primera etapa, permitirá la subida y bajada de la autovía por la calle Las Flores, en dirección a La Plata. Y proyectan a futuro un distribuidor de tránsito de doble mano, que posibilitaría también el ingreso y salida hacia la Capital. Uno de los proyectos viales más esperados por los vecinos de Wilde comenzó por estos días a convertirse en realidad. La empresa CCI Construcciones S.A. puso en marcha los primeros trabajos para la construcción de un acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, desde la calle Las Flores, una de las arterias principales de la populosa localidad avellanedense.

Sin bien recién son los primeros pasos, y que, por las características del terreno, requerirán diversos trabajos topográficos, de relleno y nivelación de suelo, lo cierto es que dieron inicio al comienzo formal de la obra, la cual se estima que estaría finalizada para los primeros meses del año próximo.

Según explicó ayer a La Ciudad el secretario de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Avellaneda, ingeniero Ariel Lambezat, la obra denominada «Distribuidor Las Flores, Autopista Buenos Aires-La Plata, Km. 14 vinculación sentido La Plata» consiste en la construcción de dos ramas denominadas: «de Ingreso Ascendente» y «de Egreso Descendente».

«En esta primera etapa, permitirá la subida y bajada de la autovía por la calle Las Flores en sentido a La Plata. Pero una característica importante de la obra es que deja previsto un espacio para la construcción de un distribuidor de doble mano, que posibilitaría el egreso ascendente e ingreso descendente», destacó Lambezat, en relación a un futuro acceso hacia y desde la Capital Federal.

La principal dificultad en este sentido, es la cercanía de dos estaciones de servicio del lado norte, por lo que el proyecto contempla el espacio para el futuro distribuidor también del lado sur.

Por ahora, la salida y entrada en dirección a Capital seguirá siendo a través del Acceso Sudeste.

Tal como informaron desde la comuna, el monto total del contrato es de 49.892.134,35 pesos y la obra está a cargo del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios de la Nación, a través del Organo de Control de Concesiones Viales (OCCOVI).


FUENTE: www.laciudadavellaneda.com.ar

Por finnn se va a hacer la bajada en Wilde, hace años que la estamos esperando, ya estoy cansado de tener que subir a la autopista por Bernal o Sarandi. Ahora no entiendo, porque no hacen las dos manos de una y listo.

QUE BUENA NOTICIA YA VAMOS A TENER LA BAJADA PARA "NQ", Seguramente estarán "los defensores del barrio villa alsira" que se opondrán a la idea o construcción de la misma con más reclamos, son de terror!!!!!!!!!!
gracias por la infor...., y seguiremos con más buenas

pero villa alcira es en bernal, donde ya hay una bajada de la autopista. la nueva
bajada se prevee para wilde, por donde esta el complejo de las torres.

QUE BUENA NOTICIA YA VAMOS A TENER LA BAJADA PARA "NQ", Seguramente estarán "los defensores del barrio villa alsira" que se opondrán a la idea o construcción de la misma con más reclamos, son de terror!!!!!!!!!!
gracias por la infor...., y seguiremos con más buenas

Habrá que ver como va a ser la entrada... SI ALGUIEN TIENE MAS INFO O PLANO .. SUBAN

Te aseguro que si el agua es saludable hay algas... y esta bien que así sea, el tema es cuando por la contaminación del agua las algas proliferan y se produce eutrofización. Si no hubiese algas los pejerreyes se moririan de hambre ya que son la base de la cadena alimentaria acuatica.


Este tema del agua me inquieta y quizás ustedes, los que tengan un conocimiento mas técnico me puedan desasnar:

1- ¿porque la profundidad de los canales y como hacen para que no se derrumben las paredes de los canales?

2- El agua que lleno los canales supongo que es agua de napas. ¿Ahora esas napas no están contaminadas ? ¿Que perjuicio pueden traer a la salud?

3- se que plantaron peces...Si el agua esta contaminada supongo que no sobreviven. ¿No?

Gracias

Depende que tipo de contaminantes. La mayoría de las napas freáticas del conurbano tienen exceso de nitratos, producto de la descomposición de los deshechos en pozos ciegos y cámaras sépticas. Las algas absorben los nitratos, para ellas son fertilizante, por lo que la concentración en el agua disminuye. También el agua de lluvia hace que disminuya la concentración. Los nitratos son nocivos si se ingieren, pero son inofensivos al contacto con la piel.

Depende que tipo de contaminantes. La mayoría de las napas freáticas del conurbano tienen exceso de nitratos, producto de la descomposición de los deshechos en pozos ciegos y cámaras sépticas. Las algas absorben los nitratos, para ellas son fertilizante, por lo que la concentración en el agua disminuye. También el agua de lluvia hace que disminuya la concentración. Los nitratos son nocivos si se ingieren, pero son inofensivos al contacto con la piel.

GRACIAS POR TU RESPUESTA..

Ahora si las napas están contaminadas por la proximidad con el antiguo relleno sanitario (CEAMSE) .... ¿esto agrava la contaminación?

GRACIAS POR TU RESPUESTA..

Ahora si las napas están contaminadas por la proximidad con el antiguo relleno sanitario (CEAMSE) .... ¿esto agrava la contaminación?

No, porque El relleno sanitario de Villa Dominico está hecho con un sistema que impide que el líquido lixiviado del relleno sanitario entre en contacto con las napas, tiene todo un sistema aislante con un material que se llama geotextil, y cañerías que absorben estos líquidos, y son llevados a una planta de tratamiento que está al borde del arroyo Santo Domingo, y luego son vertidos a este. En este tipo de relleno lo mas nocivo son los gases que tienen dioxinas, y los mismos son liberados a la atmósfera por unos respiraderos sin recibir tratamiento, el daño ambiental no ha sido mas grave porque el viento dominante es el sudoeste, empuja los gases hacia el rio...:ohno:

No, porque El relleno sanitario de Villa Dominico está hecho con un sistema que impide que el líquido lixiviado del relleno sanitario entre en contacto con las napas, tiene todo un sistema aislante con un material que se llama geotextil, y cañerías que absorben estos líquidos, y son llevados a una planta de tratamiento que está al borde del arroyo Santo Domingo, y luego son vertidos a este. En este tipo de relleno lo mas nocivo son los gases que tienen dioxinas, y los mismos son liberados a la atmósfera por unos respiraderos sin recibir tratamiento, el daño ambiental no ha sido mas grave porque el viento dominante es el sudoeste, empuja los gases hacia el rio...:ohno:

Gracias por tu explicación

Que zarpado che! Es como la palmera de Dubai :)

Un mega-country de Caputo amenaza con inundar Quilmes y complica al "Barba" Gutiérrez
El empresario amigo de Mauricio Macri avanza en Bernal con la construcción de un pequeño Nordelta, que amenaza con provocar inundaciones a los vecinos de la zona de Villa Alcira. El intendente kirchnerista Francisco “Barba” Gutiérrez avala el emprendimiento “Nuevo Quilmes”, que también enfrenta cuestionamientos por la propiedad de las tierras.
La Política Online (Conurbano) | 05.04.2010 19:20:00


El proyecto inmobiliario conocido como “Nuevo Quilmes”, un barrio cerrado que ocupará unas 100 hectáreas en una zona estratégica a menos de 10 minutos de la Ciudad de Buenos Aires por autopista, derivó en un imprevisto foco de conflicto para el intendente kirchnerista Francisco “Barba” Gutiérrez.

Es que los habitantes del barrio de Villa Alcira, lindante con el millonario emprendimientoo, denuncian que la urbanización generará el anegamiento de su barrio. Sin embargo, en la intendencia de Quilmes afirmaron que "la obra cumple con todos los requerimientos del Ministerio de Obras Públicas e Infraestructura de la provincia de Buenos Aires”.

Si bien podría sorprender que la gestión del kirchnerista Gutiérrez avale una obra que impulsa el constructor Nicolás Caputo -mano derecha de Mauricio Macri-, en rigor se trata de un comportamiento coherente para el intendente de Quilmes, que también está ejerciendo un fuerte lobby sobre el Consejo Deliberante para conseguir la aprobación de otro proyecto polémico de un enemido del gobierno nacional: el Puerto Madero del Sur que planea construir Techint en las riberas de Avellaneda y Quilmes.

http://www.lapoliticaonline.com/data/img_cont/img_imagenes/img_gr/5112.jpg

Como sea, la Sociedad de Fomento Villa Alcira encabeza las denuncias contra el emprendimiento de Caputo, que según afirman sus voceros presenta irregularidades “ya desde la venta de la tierras”.

El geólogo Enrique Bifano dijo a La Política Online que el “Nuevo Quilmes se está construyendo sobre los terrenos de la ex Startel, pertenecientes a ENTEL, empresa nacional de telecomunicaciones”, pero reveló que “cuando se privatizó fue adquirida por Telefónica y Telecom quienes debían prestar un servicio en la zona pero nunca lo hicieron”.

“Estas tierras vacantes no podían ser vendidas, hasta que un funcionario local las pasó como un bien por accesión de forma irregular y así fueron compradas para este millonario barrio cerrado”, señaló Bifano.

El geólogo calificó a la obra como “una estafa" ya que se está construyendo sobre terrenos de la costa del Río que son inundables. "Las tierras donde se está montando el barrio cerrado son bajas, 2 metros sobre la costa y según la Ley de Suelos bonaerense no se puede urbanizar en terrenos por debajo de los 3.75 metros sobre el nivel del mar, por eso rellenaron Nuevo Quilmes con tierras del barrio y generaron una cava que trajo alteraciones en las napas de Villa Alcira", argumentó.

Caputo y Claudio Grasso

La empresa a cargo del proyecto en la ex Startel es Construcciones Caputo S.A, propiedad de Nicolás “Nicky” Caputo, mientras que el responsable público de este proyecto valuado en 25 millones de dólares es Claudio Grasso de Indra.

“Las relaciones políticas de los encargados de la obra hace todo mucho más oscuro”, afirman quienes se oponen al proyecto, en obvia referencia a la amistad de Caputo con Mauricio Macri.

Cabe recordar también que la primera etapa de la ordenanza que da factibilidad a la construcción de este nuevo barrio privado fue sancionada en 2007, mientras que la segunda fue ratificada en una sesión extraordinaria realizada el 29 de diciembre de 2008, una fecha que llamó la atención del barrio Villa Alcira.

¿Obra clausurada?

La movilización de los vecinos y sus reiterados pedidos a la Justicia lograron que a fines de 2009 la Justicia Federal de Quilmes, a cargo del magistrado Luis Armella, clausurara la obra. No obstante, desde la Sociedad de Fomento denunciaron que a principios de 2010 continuaban los trabajos en el barrio cerrado.

Ante este escenario, el Defensor del Pueblo de Quilmes, José Estevao, se presentó como querellante en la investigación judicial y solicitó explicaciones sobre las irregularidades en la iniciativa, además de las futuras consecuencias ambientales que puede traer en la comunidad.

En este marco, el secretario de Medio Ambiente, Claudio Olivares, afirmó a La Política Online que “el emprendimiento inmobiliario cumplió con todos los pasos en el Ministerio de Obras Públicas e Infraestructura de la provincia de Buenos Aires por lo cual la clausura de la obra fue levantada”. “Cuenta con las aprobaciones técnicas del municipio en el plano ambiental ya que pasó todos los estudios correspondientes”, explicó.


Un prototipo de las casas que se verán en el country

http://www.lapoliticaonline.com/data/img_cont/img_imagenes/img_gr/5111.jpg

A renglón seguido, apuntó directamente contra Bifano y Pascual Dapino quienes encabezan las denuncias contra el emprendimiento inmobiliario. Los acusó de oponerse al desarrollo porque “estaban vinculados comercialmente con el proyecto, pero quedaron afuera”. Además, sostuvo que la intervención del Ombudsman de Quilmes “fue a destiempo” dado que actuó cuando “ya estaba toda la documentación y los estudios pertinentes”.

Sin embargo, la resistencia de los vecinos de Villa Alcira cuenta con el respaldo del único concejal radical de Quilmes: Fernando Pérez. El edil, que asumió el pasado 10 de diciembre, realizó un pedido de informes para que el Municipio responda por las irregularidades legales y técnicas que presenta la iniciativa.

“No estoy en contra de que se invierta en la zona, sino que lo llamativo es que no se evaluó los inconvenientes que generara este barrio privado en la vida cotidiana de los vecinos de Villa Alcira”, manifestó Pérez a La Política Online.

http://www.lapoliticaonline.com/noticias/val/64633/un-mega-country-de-caputo-amenaza-con-inundar-quilmes-y-complica-al-barba-gutierrez.html

siempre sale algo nuevo con esto. lo quieren voltear!!!

me contaron que Nicole Neuman esta buscando una casa en este country...cuac!

me contaron que Nicole Neuman esta buscando una casa en este country...cuac!

yo tambien... pero bue... es que veo las casas muy pequeñas, los jardines muy chiquitos... estoy con tantas dudas... tambien pienso en algo en san isidro...:lol:

siempre sale algo nuevo con esto. lo quieren voltear!!!

todo se resume en esto: C O M E T A

siempre sale algo nuevo con esto. lo quieren voltear!!!

todo se resume en esto: C O M E T A.

con lo que cayo de lluvias en lo que va del año no se inundo

^^
Sí, obvio. quieren un adorno...
Es la máquina de impedir... proyectos buenísimos que le cambiarían la cara a la zona y fomentarían muchas inversiones periféricas se impiden en pos de morder más.

Nuevo Quilmes: 'En dos meses está...'
'En dos meses estamos escriturando', tuvo que salir a decirle a un inversor Claudio Grasso, la cara visible del barrio que pretende habilitarse en Villa Alcira, Don Bosco. Lo llamativo es que aún restan concluir varios trámites parados e inconclusos en la Comuna y en la Provincia, por lo que sólo un vil milagro podría terminar de acelerar los trámites. Los dichos se dan en un momento donde hay mucha tensión en la empresa por los reclamos de lotistas al no contar con el papeleo definitivo.
http://www.agenciasuburbana.com.ar/noticia.php?id=5323

Pregunta, alguien sabe si la autopista la van a ampliar?
Esos 2 carriles no dan abasto.

por lo que pude observar algun trabajo de ensanche estan haciendo. labiurar estan laburando.

^^ Laburar?? estan haciendo lo mismo hace 4 años, aplastan la tierra y nada mas...:ohno:

^^ Laburar?? estan haciendo lo mismo hace 4 años, aplastan la tierra y nada mas...:ohno:

Lotear ese terreno, hacer los laguitos, definirlos bien, nivelar el terreno y demas cosas suelen llevar mucho tiempo. Igual, 4 años es mucho, son otros los problemas de por que no arrancan a urbanizar.

Con respecto a los trabajos que se ven en la AU BALP están haciendo la bajada y subida de la calle Las Flores a la autopista que tendría que estar terminada para fin de año. El año próximo lo harán del otro lado.
Pero no son trabajos de ensanchamiento de la autopista!!!!!!

Lotear ese terreno, hacer los laguitos, definirlos bien, nivelar el terreno y demas cosas suelen llevar mucho tiempo. Igual, 4 años es mucho, son otros los problemas de por que no arrancan a urbanizar.

Me refiero a el ensanche de la autopista. :)

siempre sale algo nuevo con esto. lo quieren voltear!!!

1) Sería bueno que todos vean HOY si se inundó el barrio o sus alrededores.

2) El "modelo de casa" de la foto, es el club house, como de cualquiera de los 500 countries del sur o norte. NO es una casa. Con eso quieren poner a la gente en contra.

3) Nadie està exigiendo escriturar o "los papeles" como básicamente e ignorantemente se dice por ahì. Todos los boletos comprometen la posesiòn y escrituraciòn recièn a finales de 2010 ppios 2011.

Pregunta, alguien sabe si la autopista la van a ampliar?
Esos 2 carriles no dan abasto.

El problema de la autopista es que el Gob (nac y prov) quieren voltear a los concesionarios y no le permiten aumentar tarifas, etc. Por lo tanto no hacen el tercer carril. Despues que Moyanito les destruya todo y cuando tengan déficit, el Estado comprará Autopista (como hizo con Aerolìneas por ejemplo), o denunciarà el contrato por incumplimiento, y quizàs le haga otro carrril.

De la bajada a Wilde, y luego del peaje, habrà una pequeña colectora para ingresar a NQ desde ese sector, muy bueno para quien vuelve de Capital.

1) Sería bueno que todos vean HOY si se inundó el barrio o sus alrededores.

2) El "modelo de casa" de la foto, es el club house, como de cualquiera de los 500 countries del sur o norte. NO es una casa. Con eso quieren poner a la gente en contra.

3) Nadie està exigiendo escriturar o "los papeles" como básicamente e ignorantemente se dice por ahì. Todos los boletos comprometen la posesiòn y escrituraciòn recièn a finales de 2010 ppios 2011.


PERDON, ME REFIERO AL COMENTARIO DEL 6.4.2010 DONDE APARECE UNA NOTA CON LOS "PROBLEMAS" Y UNA FOTO.

Novedades de las obras?