Há sítios onde ainda existe falta de um cc...

Na minha opinião, em Setúbal, bastaria apenas a reconversão do Jumbo em Alegro... e talvez um retail.. nada mais.

Há várias cidades com uma dimensão semelhante a Setúbal ou até menores que têm grandes shoppings. Não me parece excessivo o que está a ser proposto. Além disso há muita gente no Alentejo que tem de ir quase até Lisboa para chegar a um shopping de condições. Com esta oferta concretizada passam a ter de ir só até Setúbal.

Quando abrir o Évora Shoping( espero eu ) não precisarão de ir a lado nenhum...

^^ Isso não é bem assim. O Évora Shopping é um avanço importante mas mesmo assim continuam a existir muitas lojas que pura e simplesmente não existem no Alentejo.

Primark, H&M, C&A, Toys 'R' Us, Rádio Popular, Media Martk, Fnac, Decathlon, entre outras. Se quiserem ir a estas lojas têm de sair da região.

Além disso há zonas como Alcácer, Grândola, Vendas Novas e até Sines e Santiago do Cacém onde compensa claramente ir até Setúbal ao invés de ir a Évora.

Fórum Setúbal agrada a maioria da população


Integrado no plano de Pormenor da Quinta de Vale da Rosa, o Fórum Setúbal tem data de conclusão prevista para o segundo trimestre de 2013, devendo as obras de construção começar ainda no decorrer deste ano. Sendo esta a única cidade do país onde ainda não existe um espaço comercial desta envergadura (com uma área bruta de 44 mil metros quadrados), fomos para a rua ouvir a população sobre as vantagens, e desvantagens, de um empreendimento desta natureza no concelho de Setúbal.



Idália Lopes,

reformada,

60 anos


Para esta senhora a vinda, para o concelho, de um centro comercial da dimensão de um fórum é uma óptima opção para a região, uma vez que grande parte das suas compras são feitas fora de Setúbal o que deixará de acontecer quando o centro comercial estiver em funcionamento.

Idália Lopes refere que faz as compras noutros grandes espaços comerciais do distrito, nomeadamente no Almada Fórum, devido “a grande oferta de artigos, muitos dos quais não é possível encontrar no comércio local”. Aliás, para esta cidadã um dos grandes inconvenientes que nota no comércio da cidade é a questão dos horários que, segundo refere, “deveriam ser bastante mais diversificados, possibilitando a oportunidade, a quem trabalha durante o dia, de fazer as suas compras ao final da tarde ou nos fins-de-semana”.

No entanto, Idália Lopes não tem qualquer dúvida de que um fórum comercial virá beneficiar a população deste concelho que habitualmente se desloca para outras áreas do distrito para realizar as suas compras.


Sandra Ribeiro,

gerente de loja,

31 anos



Opinião semelhante tem Sandra Ribeiro que diz fazer grande parte das suas compras nos fóruns de Montijo e Almada, e “muito raramente em Setúbal”. Aliás, na sua opinião o comércio local tem “pouca oferta de artigos”, para além de serem cada vez menos as lojas que atraem clientes, principalmente os mais novos.

Sandra Ribeiro salientou ainda a questão dos horários dos estabelecimentos comerciais da cidade que, a juntar ao número de encerramento de lojas, “faz com que o comércio da baixa esteja cada vez mais empobrecido, enquanto que as lojas chinesas continuam a ocupar os espaços deixados vagos por outros negócios”.

No entanto, as compras que agora faz noutros pontos do distrito, “principalmente por altura do Natal, nos saldos ou quando preciso de comprar uma prenda para oferecer”, irão passar a ser feitas quando o Fórum Setúbal abrir portas, estando esta cidadã convicta de que o mesmo será “uma mais valia” para toda esta região.


Vera Belchior,

funcionária numa estufa,

21 anos


Para esta jovem os espaços comerciais com uma grande variedade de oferta é o principal atractivo e uma das principais razões que a fazem deslocar-se, várias vezes por mês, para um fórum, no seu caso concreto o do Montijo.

Para além das lojas, das marcas e da grande variedade de produtos que pode encontrar, as salas de cinema são um dos principais motivos que a fazem deslocar-se com frequência, situação essa que irá deixar de existir logo que o fórum Setúbal entre em funcionamento.

Aliás, para esta jovem já há muito que a cidade deveria ter um equipamento desta natureza, uma vez que considera serem muitas as pessoas que procuram nos outros concelhos os grandes espaços comerciai e que com a abertura de um centro comercial “aqui, para além de ser muito mais cómodo para quem aqui reside, irá ainda trazer mais pessoas à cidade”.


Ricardo Araújo,

empregado hoteleiro,

22 anos


Namorado de Vera, Ricardo Araújo partilha precisamente a mesma opinião, adiantando que no seu caso em concreto o que motiva as deslocações – para além das salas de cinema – é a variedade de marcas “que se podem encontrar num centro comercial”, possibilitando uma melhor escolha do que se pretende adquirir.

Contente por saber que “finalmente parece que isso do fórum vai mesmo avançar, depois de tanto tempo a ouvir falar sobre essa possibilidade”, Ricardo Araújo partilha ainda da posição da sua namorada, ao dizer que poucas são as compras que faz no comércio local nomeadamente por ser “difícil encontrar o que procuramos”.

No entanto, a principal razão porque escolhe os grandes espaços comerciais “é porque num único local conseguimos encontrar todas as marcas”, sendo esse um dos seus hábitos quando pretende adquirir, por exemplo, peças de roupa ou calçado.


António Godinho,

reformado,

67 anos


Encontramos António Godinho em plena baixa da cidade, a ver a montra de uma sapataria. Questionado sobre a abertura de um grande espaço comercial na cidade, este cidadão confessa que também os prefere, sendo com bastante frequência que se desloca para fora de Setúbal, no seu caso em concreto, para o fórum Montijo.

Também neste caso, a diversidade de lojas e a grande quantidade de oferta é uma das principais razões porque opta por comprar naqueles espaços, muito embora saliente que não é só lá que faz as suas compras e exemplifica: “como está a ver, estava aqui nesta montra porque quero comprar um par de sapatos e estava aqui a ver alguns modelos”.

Muito embora concordando com a abertura de um fórum em Setúbal, António Godinho está convicto de que o mesmo “vai prejudicar, muito, o comércio local” que, “já está tão mal” mas, adianta, “a cidade tem que andar para a frente e é de espaços desse género que as pessoas mais gostam, porque podem fazer tudo no mesmo local”

fotos?

fotos?

Não há construção.... Nem saiu ainda do papel :ohno:

é uma pena... =( quando houve, ponham fotos!

Holandeses vão investir 120 milhões no Fórum Setúbal já em Janeiro

Os holandeses da Multi Development vão investir 120 milhões de euros na construção do centro comercial Fórum Setúbal, estando previsto que as obras arranquem em janeiro, disse à Lusa o administrador-delegado.

Benno van Veggel afirmou que, apesar da queda no consumo, está convencido que haverá uma "rapidez da retoma do comércio em Portugal" e que por isso, já em janeiro, arrancarão "as primeiras obras do Fórum Setúbal, o grande centro comercial integrado num plano urbanístico residencial e de escritórios que irá polarizar toda a área de influência da capital de distrito".

O administrador-delegado da Multi Development reconhece que 2012 será um ano difícil, "mas a nossa avaliação diz-nos que o país, a partir daí, voltará a crescer e será mais forte”.

Para aquele responsável o Fórum de Setúbal "é um projeto de grande valor urbanístico" e estará concluído até abril de 2013, altura em que o centro comercial abrirá portas.

Benno van Veggel diz que 75 por cento dos espaços "já estão contratualizados" e conta, entre outras, com uma grande superfície para a Fnac, com todas as lojas do grupo Sonae (Continente, Modlfa, Worten, Sport Zone, etc), com as marcas da Inditex (Zara, Massimo Dutti, etc) e salas de cinema da Lusomundo.

A multinacional holandesa, que criou e gere 14 'shoppings' em Portugal, "alocou a este projeto um significativo montante de recursos próprios e tem hoje garantidos os fundos para realizar o projeto”, afirmou Benno van Veggel.

As primeiras obras a avançar em Setúbal correspondem às contrapartidas a entregar à câmara municipal, num valor entre os 10 e 12 milhões de euros, "todo aplicado em infraestruturas rodoviárias".

O Fórum Setúbal terá 110 lojas, grandes espaços públicos, cinemas e 22 restaurantes, sendo que, segundo o administrador-delegado, "todo o projeto envolvente residencial e de escritórios terão também um outro impacto muito significativo" com a "criação de 1500 empregos diretos, a que se deverão acrescer mais 700 empregos indiretos".

A construção do Fórum Setúbal insere-se num plano global de investimentos em Portugal, apostando "na recuperação económica do país depois de 2012 e no seu regresso aos mercados financeiros internacionais em 2013", referiu Benno van Veggel.

“Estamos há muitos anos em Portugal e já realizámos muitos projetos rentáveis, que dinamizaram a economia local de muitas cidades portuguesas e que criaram dezenas de milhares de empregos”, diz o administrador-delegado da Multi Development.

Depois da abertura do Espaço Guimarães em novembro de 2009 e do Fórum Sintra já este ano, o grupo prepara para depois do arranque do Fórum Setúbal o lançamento do projeto Metropolis, nos terrenos do antigo Estádio de Alvalade, cujo primeiro edifício será inaugurado em Agosto de 2012, em que se instalará a sede da Zon.

O grupo prevê ainda o alargamento do Fórum Algarve, uma grande superfície comercial em Alverca e, mais tarde, um novo investimento em Cascais.

Ionline

http://www.osetubalense.pt/noticia.asp?idEdicao=730&id=24499&idSeccao=5383&Action=noticia

Bem vindo.

Forum Setúbal
Obras previstas para Janeiro. Grande superfície para a Fnac, com todas as lojas do grupo Sonae (Continente, Modlfa, Worten, Sport Zone, etc), com as marcas da Inditex (Zara, Massimo Dutti, etc) e salas de cinema da Lusomundo. O Fórum Setúbal terá 110 lojas, grandes espaços públicos, cinemas e 22 restaurantes.
in fb

Mas a FNAC não vai para o Alegro? :lol:

Deve ir para o primeiro que abrir :lol:

Obras previstas para Janeiro. Grande superfície para a Fnac, com todas as lojas do grupo Sonae (Continente, Modlfa, Worten, Sport Zone, etc)

e as actuais lojas fecham?

e as actuais lojas fecham?

As de monte belo?

As de monte belo?

Exactamente

Realmente é muito estranho

Vender?

Vender?

Muito provavelmente não as vendem, mas devem manter as lojas para que a concorrência não as tenha.

Mas isso não faz muito sentido vender.

Gastam milhões e depois vendem.

Mais vale ficar com 2 ou não?

Uma vez que se vai servir uma zona diferente da cidade.

Mais vale ficar com 2 ou não?

Uma vez que se vai servir uma zona diferente da cidade.

O modelo|continente acredito que mantenham mas as restantes não sei.
O melhor é ficar só com uma. Repara, só uma factura de electricidade, impostos um só encargo no que toca a salários. Possivelmente poderá ser espaço destinado a armazém.

Distam uma da outra cerca de 2 a 3 Km nem tanto!

Malta é muito estranho ainda não terem começado as obras depois do anucio formal da empresa, as obras do forum setubal,porque será?

No site diz 1º trimestre.

Ainda nem foi para consulta pública.

A Multi fechou negócio de 400 milhões de euros com o Meyer Bergman para ‘shoppings’ na Polónia e República Checa.

O fundo de investimento britânico, Meyer Bergman, assegurou a compra do centro comercial Fórum Setúbal - que se encontra a semanas do início das obras e é projectado pelos holandeses da Multi Development Portugal (MDC) - e admite reforçar presença em Portugal. "O Meyer Bergman comprou este primeiro projecto em Setúbal, mas o fundo britânico está interessado em mais empreendimentos, tanto em Portugal, como em Espanha", esclarece o director-geral da MDC, Benno van Veggel, ao Diário Económico.

Financiado por famílias, o Meyer Bergman foi criado em 2004 por Ton Meijer, o mesmo fundador do grupo holandês MAB (1970). Este fundo pauta-se por uma estratégia "muito cautelosa, apostando em projectos seguros e com preferência para investimentos em fases de contra-ciclo das economias", sublinha Benno van Veggel. Há dois meses, o Meyer Bergman e a Multi Development assinaram investimentos de 400 milhões de euros para novos centros comerciais na Polónia e República Checa.

Em Setúbal, a operação envolve a participação do fundo britânico desde o início da construção do ‘shopping', prevista para este primeiro trimestre do ano. "O Meyer Bergman vai financiar a construção, suportando o valor da garantia bancária de 55 milhões de euros, exigida ao proprietário dos terrenos, a Pluripar", conta ainda Benno van Veggel.

Infra-estruturas de 12 milhões
A Pluripar ficou obrigada a desenvolver as infra-estruturas, envolvendo entre dez e 12 milhões de euros, deste complexo imobiliário, que inclui a construção do Fórum Setúbal, escritórios e um parque comercial. Com um investimento de 120 milhões de euros, o Fórum Setúbal terá uma área de construção de 60 mil metros quadrados (m2), dos quais 45 mil se destinam às 110 lojas, 22 restaurantes e salas de cinema e o restante para zonas de estacionamento.

Da área comercial, cerca de 80% já se encontra arrendada a marcas-âncora, como o Continente, Fnac, Primark e C&A. Somam-se a este leque as insígnias Worten, SportZone, Zippy e Modalfa, Zara e Massimo Dutti. Os cinemas serão da Zon. Os contratos com estas marcas traduzem-se numa garantia para o investidor, cuja operação terá uma taxa de rentabilidade de 8,25%. "É um ‘yield' mau, mas é o que se consegue nesta altura da vida económica do país", conclui Benno van Veggel. O projecto terá uma área de influência de 130 mil pessoas e é expectativa da Multi que receba entre 8,5 e 9 milhões de visitas anuais.

in: http://economico.sapo.pt/noticias/fundo-britanico-compra-forum-setubal-e-quer-mais-projectos_137123.html

Agora já começo a acreditar mais, que este projecto se concretize! :)

centro comercial Fórum Setúbal - que se encontra a semanas do início das obras

o projecto não vai a consulta pública? Hum? Tem de ir, certo? O alegro, já terminou a consulta, mais dia menos dia, está no terreno

Dois CC... :lol: :nuts:

Setúbal concelho tem capacidade para dois CC'S.

Qualquer cc Construido em Setúbal vai atrair pessoal dos concelhos limitrofes e alentejo litoral.

Yup..No litoral do alentejo umas 50.000 sao alvo de Setubal.

Sines, Santo Andre, Santiago do Cacem, Alcacer, Milfontes...

Setúbal concelho tem capacidade para dois CC'S.

Qualquer cc Construido em Setúbal vai atrair pessoal dos concelhos limitrofes e alentejo litoral.

Claro até porque o comércio tradicional de Setúbal ainda teima resistir...

o projecto não vai a consulta pública? Hum? Tem de ir, certo? O alegro, já terminou a consulta, mais dia menos dia, está no terreno

Será que estava incluído no plano vale da rosa.

De qualquer das formas cheira-me que vá a consulta.

Pode ser que em Março ou assim tenhamos obra.

Há procura para o comércio de rua, em Lisboa e Porto, e armazéns no Grande Porto, diz a Cushman.

Com o regime de austeridade imposto a Portugal, prevê-se que apenas o Évora Shopping e o Fórum Setúbal consigam abrir portas em 2013. Já o comércio de rua, em Lisboa e no Porto, e a construção de armazéns, no Grande Porto, serão áreas com maior dinamismo este ano, revelou ontem a Cushman & Wakefield, na apresentação de previsões para a Primavera de 2012.

Aos 270 mil metros quadrados (m2) de novos ‘shoppings' previstos nos próximos três anos, apenas um quinto (61,5 mil m2) irão sair do papel. O Évora Shopping terá 18 mil m2 e o projecto de Setúbal prevê 43,5 mil m2, para as suas 110 lojas, e um investimento de 120 milhões de euros. "O ‘shopping' de Évora está já em construção e o de Setúbal deverá arrancar nas próximas semanas", prevê a directora de estudos e consultoria da Cushman & Wakefield, Marta Esteves Costa.

Apesar da tendência de queda das vendas nos centros comerciais localizados nas periferias das cidades, a consultora continua a defender a construção de novos projectos nas cidades secundárias, como é o caso de Évora e de Setúbal. Um segundo projecto em Setúbal, como estava previsto, é que deixou de fazer sentido. "O Alegro, em Setúbal, não deverá ter condições para arrancar", nota Marta Esteves Costa, o mesmo acontecendo aos projectos em Beja e Braga.

fonte (http://economico.sapo.pt/noticias/crise-limita-aberturas-em-2013-a-dois-shoppings-em-evora-e-setubal_139210.html)

O Alegro, em Setúbal, não deverá ter condições para arrancar"

:) Hum duvido. Se não tivessem condições, não tinham submetido o projecto em consulta pública

Basta não terem garantida uma ocupação mínima, para o projecto não avançar... e sinceramente, acho mais prudente que não avancem, do que ter mais um elefante branco, tipo Dolce Vita Braga!!!

De qualquer forma, o Jumbo de Setúbal precisa de um refreshing. Seja com este projecto ou outro mais comedido.

O jumbo como está é morte certa quando o forúm setúbal abrir.

Não estou muito disso.... O jumbo vai manter-se, com ou sem, reformulação!!!

O hiper mantém-se. Assim como o de Cascais. Mas o resto irá entrar em decadência. Aquilo precisava de ser melhorado.

Concordo plenamente que basta apenas o forum setubal. o jumbo está decadente. peço desculpa pela comparação, mas em alverca passa-se exactamente a mesma coisa. está prevista a construção do forum alverca e, na minha opinião, o jumbo terá morte anunciada depois da abertura do cc.

Concordo plenamente que basta apenas o forum setubal. o jumbo está decadente. precisamente para mudar esse status, seriam util fazerem melhoramentos ao jumbo, mas, sem o allegro não sei se será rentável esse lifting ao hiper por si só

mas concordo. um CC basta

talvez umas remodelações no hiper o tornassem mais atractivo e moderno. possivelmente até sem gastar grandes quantias

Concordo plenamente que basta apenas o forum setubal. o jumbo está decadente. peço desculpa pela comparação, mas em alverca passa-se exactamente a mesma coisa. está prevista a construção do forum alverca e, na minha opinião, o jumbo terá morte anunciada depois da abertura do cc.

Pensavam que o futuro Fórum Alverca iria ter um Jumbo como hiper?

Mas se for para fazer só um, não seria mais lógico construir o Alegro em vez do Fórum? Afinal, o Jumbo até está a precisar de uma remodelação profunda, daí que faça mais sentido aliar essa remodelação à construção do Alegro com a respectiva expansão do centro comercial do que estar a construir um Fórum de raíz noutro lado e deixar o Jumbo como está.

sim, até é verdade. mas parece-me que neste caso, quem se chegar à frente primeiro, "ganha"

eu penso que o que surgirá no forum alverca será um continente. mas já se sabe alguma coisa disso?

Já podia estar um concluído e outra a começar se não andassem de recurso em recurso durante 10 anos contra o forúm Setúbal.

Eu compreemdo que eram sobreiros, mas dez anos é demasiado tempo.

Depois chegou a crise começaram adiar.

A ver vamos o que vai acontecer ao Jumbo.

Já sabem alguma coisa do inicio do arranque das obras do forum setubal sempre vai ser até ao final de marco?
Nunca mais se ouviu falar nada,só se houve falar de sucessivos adiamentos,que se passa realmente?