Het project kreeg de naam Hertogeneiland. Samen met Barbarahof vormt het de nieuwe benedenstadsontwikkeling van Leuven. Om de herontwikkeling van deze sites in goede banen te leiden, maakt de stad Leuven een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor de benedenstad op. Dit RUP wordt opgesplitst in drie delen met een eigen karakter en een eigen timing: RUP Sint-Barbara, RUP Janseniushof en RUP Hertogeneiland–Noord. De opdracht bestaat erin een ruimtelijke setting te ontwerpen waar wonen primeert.

http://img359.imageshack.us/img359/7764/big6fda62kp5.jpg



LEUVEN : Barbarahof

De site Sint-Barbara ligt tussen de Minderbroedersstraat en de Drinkwaterstraat en tussen de Parijsstraat en de Onze-Lieve-Vrouwstraat, in de omgeving van de Oude Markt.

http://www.leuven.be/ftp/webnieuweMaquette2.jpg

Het woonproject Barbarahof wordt een nieuwe woonplek in de oude binnenstad. Door afwisseling van steegjes, iets bredere straten en groene plekken wordt een nieuw stukje Leuven gecreëerd met een eigen karakter.

Een nieuw plein – het Helleputteplein – vormt het hart van het nieuwe woonproject. Bomen zullen het plein een groene toets geven. Vooraan op het plein (meer aan de kant van de Parijsstraat) ligt het meer publieke gedeelte waar plaats is voor commerciële activiteiten. Achteraan loopt het plein terrasgewijs af naar de Dijle-oever om het contact met het water te vergroten. Dit lager gelegen gedeelte is door de architecten romantischer opgevat.

Groene binnentuinen voor de verschillende woonblokken zorgen voor een aangename private buitenruimte voor de toekomstige bewoners van Barbarahof.

Op het volledige terrein is er plaats voor maximaal een 200-tal wooneenheden, zowel woningen met een tuintje als appartementen. De ontwerpers kiezen voor roestbruine baksteen gecombineerd met natuursteen – materialen die goed passen in Leuven. Door de bakstenen gevels licht van elkaar te laten verschillen, krijgt elk pand toch zijn eigen identiteit.

* In fase 1 wordt een deel van de ondergrondse parkeergarage gebouwd waarboven in totaal 39 wooneenheden (9 woningen en 30 appartementen) en 2 commerciële units worden gerealiseerd. Deze fase loopt tot het voorjaar 2009.

http://www.leuven.be/ftp/webfase1.jpg

* In fase 2 verdwijnt de huidige Barbarastraat en worden de bestaande gebouwen gesloopt. Een nieuwe straat wordt aangelegd doorheen fase 1 en de ondergrondse parkeergarage wordt volledig uitgebouwd. Op dit deel van de parkeergarage verrijzen bijkomen 70 wooneenheden, 1 commerciële unit en een groot stedelijk plein – het Helleputteplein. Fase 2 start vermoedelijk in november 2008 en loopt tot het voorjaar 2011.

http://www.leuven.be/ftp/webfase%202.jpg

* In fase 3 wordt het bestaande kantoorgebouw gelegen tussen de Parijsstraat, de Waaistraat, de Barbarastraat en de Minderbroedersstraat volledig omgebouwd tot een residentieel gebouw. Hierin worden een 80-tal voornamelijk kleinere appartementen voorzien.

http://www.leuven.be/ftp/webfase3.jpg

Oerlelijk gebouw dat uit fase 3 (het ex-CERA hoofdkantoor), samengesteld uit meerdere kantoorgebouwen uit de jaren 50, 60 en 70.

mvg
JJN

Een stadswijk voor op de lange baan, maar wel de moeite waard volgens mij!

ZIEKENHUISSITE WORDT WOONGEBIED

Het project Hertogendal beoogt de volledige herontwikkeling van de ziekenhuissite Sint-Pieter/Sint-Rafaël (tussen de Brusselsestraat, de Kapucijnenvoer en de Minderbroedersstraat, met een uitloper naar de Janseniusstraat). Nu is het gebied een blinde vlek in de stad. Door de groei van de universitaire ziekenhuizen verhuist de ziekenhuisfunctie naar campus Gasthuisberg. Zo komt er een gebied vrij dat het stadsbestuur opnieuw wil integreren in het stadsweefsel. Aan het project werken drie kernpartners samen: de K.U.Leuven (voornaamste grondeigenaar), de NV Resiterra (projectontwikkelaar) en de stad Leuven. Ze willen het gebied van bijna 9 ha omvormen tot een woongebied met ongeveer 850 woningen voor gezinnen met verschillende samenstellingen, leeftijden en inkomens. In het gebied komen allerlei voorzieningen en diensten. De bestaande gebouwen gaan grotendeels onder de sloophamer.

Het project past binnen de beleidsdoelstellingen om de stadsvlucht te keren en het levenslang wonen in de stad te bevorderen.

En verder?
• De overwelfde Dijle wordt opengelegd. De Dijle-oevers krijgen een groen en publiek karakter.
• De meest waardevolle gebouwen (bijvoorbeeld de stadswallen) blijven behouden.
• In het gebied is er plaats voor handel, diensten en horeca.
• Er is aandacht voor ontspanningsmogelijkheden (sport- en speelgelegenheid, culturele en sociale voorzieningen).
• Een ondergrondse parking vangt het parkeerprobleem op. De straten rondom worden aangepast zodat bussen vlotter aan en af kunnen rijden. Op de site zelf komt geen auto- of busverkeer.
De afwerking van het totale project is gepland in 2017.
In 2006 beginnen de afbraakwerken en tegelijkertijd start de nieuwbouw. De voortgang van deze werken is afhankelijk van de verhuis van de ziekenhuisafdelingen naar Gasthuisberg.
Op dit moment is een inrichtingsplan in opmaak dat in de loop van de volgende maanden wordt voorgesteld.



Dit project kwam vandaag in beeld door krakers die het leegstaande gebouw zijn binnen gedrongen. De kritiek was dat de kostprijs te hoog was (180 miljoen euro, met privé kapitaal) en dat er geen oog was voor sociale woningen in het huidige ontwerp. Men dat laatste kan ik nog volgen, maar ik denk dat Leuven een minimum quotum voor nieuwe sociale woningen heeft beslist.

Laat u plattegronden of luchtfoto's maar binnenstromen!

Het masterplan is van De Gregorio & Partners.

Huidige situatie:
http://img185.imageshack.us/img185/677/webb3c680ez7.jpg (http://imageshack.us)

En in de toekomst:
http://img301.imageshack.us/img301/3379/big15ff76ir8.jpg (http://imageshack.us)

http://img150.imageshack.us/img150/9025/bigeceadeji7.jpg (http://imageshack.us)

Dit is beeld toont aan waar Barbarahof zal liggen tegenover Hertogendal.
http://img377.imageshack.us/img377/9335/previewqc6.jpg (http://imageshack.us)


Men splitst "Hertogendal" op in het 'Hertogeneiland' en het 'Jansensiushof', omdat dit een project zal zijn met 2 snelheden. Verder kan je ook zien dat men tot 7 bouwlagen bovengronds kiest en tot 2 verdiepingen ondergronds.

Ik heb de indruk dat het een groene wijk in de stad zal worden. Wat zijn de meningen hierover?


(PS, voor de meerwaardezoekers onder ons. Hier is een pdf-file van een voorstel dat afgekeurd werd voor Hertogendal. http://users.telenet.be/jeroendirckx/JEROENDIRCKXPORTFOLIO2005-HR.pdf Daarnaast staat er nog heel wat nuttige informatie op van andere projecten en Belgie en Nederland.)

Op maandag 7 juli 2008 verscheen het bericht dat de afbraak van ziekenhuizen Sint-Rafaël en Sint-Pieter (beiden op Hertogeneiland) niet voor binnen de 5 jaar zal zijn. Hetzelfde atrikel sprak van 1300 woningen, in plaats van 850 volgens de verouderde Hertogendal-studie. Komen er dan meer woningen of vergist De Standaard zich?

Zelf heb ik geen abonnement op de internetdatabank van De Standaard, dus als iemand van jullie dit wel heeft, wil je ze dan posten hier a.u.b?!?

Volgens De Gregorio & Partners Architectenbureau (6 maart 2006):

http://img530.imageshack.us/img530/1189/azeqd1.jpg (http://imageshack.us)

Zie: http://www.degregorio.be/Data/Projecten/18/fiche_403_ziekenhuissite_maa06.pdf?rnd=bf13a

nog wat afbeeldingen extra:

http://www.immojanstas.be/fotosnieuwbouw/thumbnail.php?src=23.luchtfoto1.jpg&w=640&h=480

http://www.immojanstas.be/fotosnieuwbouw/thumbnail.php?src=23.plein.jpg&w=640&h=480

http://www.immojanstas.be/fotosnieuwbouw/thumbnail.php?src=23.luchtfoto3.jpg&w=640&h=480

échte foto's iemand?

Mooi Project.. lijkt me ook gezellig en rustig

Van het ex-CERA-gebouw wordt blijkbaar het oudste deel afgebroken, de rest vernieuwd...?

mvg
JJN

LEUVEN : Barbarahof

Nog enkele impressies:

http://img122.imageshack.us/img122/5901/previewvw2.jpg (http://imageshack.us)

http://img359.imageshack.us/img359/9295/preview2fi5.jpg (http://imageshack.us)

http://img359.imageshack.us/img359/617/big3feaeejn0.jpg (http://imageshack.us)

Allen van www.degregorio.be .

Van www.degregorio.be


Hertogeneiland
Leuven

De St. Pieters - St. Rafaëlsite is een 9ha grote ziekenhuissite, gelegen in het hart van de Leuvense binnenstad. Er bevindt zich nu een amalgaam van technische constructies, functionele volumes, oude panden en historisch waardevolle gebouwen. De plek gaat geen relatie aan met haar omgeving, het lijkt een stukje niemandsland in de stad. In de loop van de volgende jaren verhuizen alle ziekenhuisfuncties naar campus Gasthuisberg, buiten de stad. Eigenaar K.U.Leuven koos na een wedstrijd de groep Resiterra nv (IBC vastgoed / KBC Vastgoed) samen met De Gregorio & Partners uit als projectontwikkelaar voor de herontwikkeling van de site.

Het project kreeg de naam Hertogeneiland. Samen met Barbarahof vormt het de nieuwe benedenstadsontwikkeling van Leuven. Om de herontwikkeling van deze sites in goede banen te leiden, maakt de stad Leuven een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor de benedenstad op. Dit RUP wordt opgesplitst in drie delen met een eigen karakter en een eigen timing: RUP Sint-Barbara, RUP Janseniushof en RUP Hertogeneiland–Noord. De opdracht bestaat erin een ruimtelijke setting te ontwerpen waar wonen primeert.
Alfredo De Gregorio : “Het ontwerpen van een nieuwe stadssite is geen louter rationeel proces. Het is een kwestie van intuïtie, van ervaringen, van achtergronden. Het zijn vaak alledaagse gebeurtenissen die inspiratie opleveren. Na reflectie en discussie met anderen, ontstaan dan de eerste schetsen.”
Voor de Hertogeneiland-site zijn er, volgens ons, vier eenvoudige, bijna evidente, ruimtelijke hoofdlijnen:
- De overwelfde Dijle wordt opengelegd. De Dijle-oevers krijgen een groen en publiek karakter.
- De publieke ruimte is belangrijker dan de gebouwen zelf
- Monumenten (oude en nieuwe) zijn essentieel
- Een doorgedreven integratie in het omliggende stratenpatroon en de stad maakt het mogelijk om een zelfbewust en gelijktijdig bescheiden ontwerp te maken. Zo zal de plek later, haast ongemerkt, opgenomen wordt in het stedelijke weefsels.

JANSENIUS
De Dijle, het Justius Lipsiuscollege, het historische sluizencomplex en het aanwezige groen maken van Janseniushof een unieke oase in de binnenstad. Het geheel zal ongeveer 210 wooneenheden tellen. De wooneenheden hebben verschillende karakters: studio’s, lofts, klassieke appartementen, doorzonniveaus, luxepenthouses, bejaardenflats en grondgebonden gezinswoningen. Hierdoor zal het de thuis van een bonte groep bewoners worden.
De publieke ruimte is sowieso de essentie van elk architectuurproject, zeker in een binnenstedelijke omgeving. De ontsluiting van het binnengebied gebeurt door autoluwe straatjes, met een stadspleintje in het midden, met zicht op water en veel groen. Samen met landschapsarchitecten Wirtz International wordt in de luwte van het Justus Lipsius college, langsheen de Dijle, de eerste aanzet voorzien voor het langgerekt Dijlepark dat tot aan de Brusselsestraat zal lopen.
Het masterplan voor Janseniushof is als inrichtingsplan ingediend. Het Stadsbestuur gaat nu van start met de opmaak van het RUP. De eerste fase van de werken zal in 2010 opstarten.

http://img247.imageshack.us/img247/627/mlsdix3.jpg (http://imageshack.us)

http://img122.imageshack.us/img122/6546/qsdfkv0.jpg (http://imageshack.us)

HERTOGENEILAND NOORD
De ontwikkeling van Hertogeneiland-Noord (vanaf de Minderbroedersstraat tot de Brusselsestraat) is afhankelijk van de verhuis van de aanwezige ziekenhuisafdelingen naar Gasthuisberg. De werken zullen in verschillende fasen gebeuren. De uiteindelijke einddatum is voorzien in 2017.
Door zijn situering aan de rand van het kernwinkelgebied van Leuven liggen in dit gebied, naast wonen, ook andere functies voor de hand: handel, kantoren, kleinschalige zorgfuncties, cultuuractiviteiten, … Een ondergrondse parking en een betere doorstroming van het openbaar vervoer zullen voor een goede ontsluiting van dit gebied zorgen.
Aan het project werken drie kernpartners samen: K.U.Leuven (initiële grondeigenaar), Resiterra nv (projectontwikkelaar) en de stad Leuven. Naast de stedenbouwkundige en architecturale uitdaging - het gebeurt niet elke dag dat een aanzienlijk deel van een oude binnenstad vrijkomt - vergde dit project ook een denkoefening rond de identiteit van de stad Leuven. Het is de bedoeling om het gebied om te vormen tot een woongebied voor gezinnen met verschillende samenstellingen, leeftijden en inkomens. Zo stond de K.U.Leuven erop dat we een visie ontwikkelden omtrent ouder worden in de stad. Het project past binnen de beleidsdoelstellingen om de stadsvlucht te keren en het levenslang wonen in de stad te bevorderen.
Gespreid over een kleine tien jaar, komen er op Hertogeneiland naar schatting 850 à 900 nieuwe woningen. Als wellicht een van de grootste binnenstedelijke projecten van West-Europa, wil het met respect voor het verleden, geïntegreerd in het hedendaagse stadsweefsel, met een duidelijke toekomstvisie deze universiteitsstad mee helpen ontwikkelen.

http://img359.imageshack.us/img359/7764/big6fda62kp5.jpg (http://imageshack.us)

opdrachtgever
Resiterra nv
site
St.Pieter-St.Raphaëlsite, Leuven
periode
juli 2003, toekenning opdracht
2010, aanvang der werken
2017, einde der werken
omvang
Perceel: 70.000 m²
Terreininname: 33.000 m²
Bovengr/Ondergr bouwlagen: 7/2
Totale bruto-oppervlakte: 259.000 m²
budget
Janseniushof: 35.000.000 €
Hertogeneiland Noord: 125.000.000 €
Totaal: 160.000.000 €
(excl. BTW en erelonen)
prijs per m²618 €/m² (excl. BTW en erelonen)


Mijn lustig oog ziet daar toch een gebouw van 12 verdiepen verschijnen.. Lang niet slecht!

Daarnaast heb ik nog een site gevonden over pijnpunten bij het huidige ontwerp van ‘Hertogendal’. : Klik (http://vereniging.leuven.be/LHG/Nieuwsbrief%20LHG%202005-01_aandachtspunten%20's%20hertogeneiland.htm)

... en nog wat extra uitleg over zijn geschiedenis moest het u interesseren: wederom klik (http://vereniging.leuven.be/LHG/Nieuwsbrief%20LHG%202005-01_sitebezoek_'s%20hertogeneiland-01.htm).

Ik moet zeggen dat ik wel benieuwd ben naar wat het gaat worden. Leuven is in het algemeen vrij goed bezig en in het genre is dit toch één van de projecten met het meeste potentieël in ons land.

Janseniushof

Nieuw leven langs de Dijle
Het woonproject Janseniushof (+/- 220 nieuwe wooneenheden in het hart van de stad) vormt het tweede luik van de triptiek Barbarahof (200 wooneenheden op de voormalige parking Boerenbond) - Janseniushof - Hertogeneiland (ziekenhuissite langs de Brusselsestraat). De projecten zijn alle drie een initiatief van projectontwikkelaar Resiterra.

De projectontwikkelaar Resiterra heeft een inrichtingsplan opgesteld voor dit gebied dat is goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen van de stad Leuven. Aan de hand van dit inrichtingsplan wordt een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) door de stad Leuven opgesteld.
Dit proces is bezig. Het openbaar onderzoek van dit ruimtelijk uitvoeringsplan wordt verwacht tegen het najaar van 2009.

Janseniushof ligt langs de Dijle, tussen de Minderbroedersstraat en de Janseniusstraat.

In de toekomst zal het project via een park langs de opengelegde Dijle verbonden zijn met de twee andere woongebieden (Barbarahof en Hertogeneiland) in de Leuvense benedenstad.


Wat komt er?
In Janseniushof komen maximaal 214 woningen, van verschillende types en groottes, met extra aandacht voor minimaal energiegebruik en maximaal wooncomfort.
In overleg met de stad engageert de ontwikkelaar zich ook om een 20-tal sociale huurwoningen voor senioren en een 20-tal woningen voor middengroepen te realiseren. Tegelijk komt er ook ruimte voor een gemeenschapsvoorziening, bijvoorbeeld kinderopvang.

Opbouw project
Een nieuwe verbindingsweg tussen de Janseniusstraat en de Minderbroedersstraat vormt de as van het project. Halfweg komt een stedelijk pleintje met bomen. Vanaf dit pleintje zijn er zichten op half verscholen binnentuinen en op het nieuwe park.

http://img201.imageshack.us/img201/7455/luchtfoto1ql0.jpg (http://imageshack.us)

http://img505.imageshack.us/img505/2694/overzichtsplankopiewc8.jpg (http://imageshack.us)

Een nieuw park langs de Dijle zal een aantal monumenten en interessante waardevolle gebouwen zoals de oude stadsmuur, de Jansenius- en de Lipsiustoren, het Justus Lipsiuscollege en de Dijlesluis opnieuw zichtbaar maken in het stadsbeeld. Het park omvat ook het speelplein van het Paridaensinstituut dat tijdens de schooluren gereserveerd blijft voor de leerlingen, maar daarbuiten voor iedereen toegankelijk wordt.

Fietsers en voetgangers krijgen twee specifieke routes die het gebied doorkruisen: ééntje langs de Dijle en op termijn een dwarse verbinding tussen het Grasmushof en het Damiaanplein.

Tegen het park staan twee geïsoleerde gebouwen: één laag volume tegen het speelplein van het Paridaensinstituut en een hoger volume op de grens van het stedelijk pleintje en het park. Dit volume wordt mogelijk als een toren ontworpen.

Aan de overzijde van het park lijnen panden van 4 à 5 bouwlagen de nieuwe hoofdstraat af. In het achterliggende gebied richting Kapucijnenvoer zijn de gebouwen - van gemiddeld drie bouwlagen en een dak - geordend langs een nieuwe straatlus. Hier en daar komt een extra bouwlaag als stedelijk accent.

Door de wagens in twee ondergrondse parkings te plaatsen, blijven de straten aangenaam autoluw. Bovengronds blijven er nog wel enkele bezoerksparkeerplaatsen ove ter hoogte van een kiss&ride zone aan het speelplein van de school.


Gegevens
Ontwerpers pilootproject: De Gregorio & Partners i.s.m. Conic Architects en professor Paul Van Aerschot en Wirtz International voor de parkaanleg
Ontwikkelaar: Resiterra NV
Openbaar onderzoek ruimtelijke uitvoeringsplan: najaar 2009
Start bouwwerken: najaar 2010



Ik ben al wat minder enthousiast voor het project. De gekleurde gebieden op de luchtfoto gaat men slopen. Daar zitten ook een paar mooie baksteen huizen bij, maar ja.. Bouwlagen tot 7, met één toren van 12.

LEUVEN : Barbarahof

Nog enkele impressies:

Dit project heeft m'n speciale interesse, niet omdat het nu zulke spectaculaire architectuur is, maar omdat ik jaren zelf in de Barbarastraat heb gewoond, op nummer 2. Dit huis blijft bestaan.

Dit hele stuk Leuven maakt bijzondere ontwikkelingen door. Niet alleen wordt er goed gebouwd (hopelijk zullen in de toekomst ook de Waaistraat en de Minderbroederstraat een ander aanzien krijgen), ook de Parijsstraat wordt steeds charmanter. Er vestigen zich hier steeds meer aangename restaurants en goede cafés. Deze ontwikkeling zal hopelijk versterkt worden eens de woningbouw klaar is.

Het zou mooi zijn als er nu eens niet enkel op de nieuwbouw werd gelet, maar ook op de bestaande bebouwing. In de Parijsstraat vinden we zo een onbewoonbaar verklaarde woning die al meer dan tien jaar staat te verkrotten. Het huis is echter bijzonder kostbaar: het markeert de brandgrens. Rechts ervan zien we de bebouwing van na de Eerste Wereldoorlog, links ervan begint de oorspronkelijke stad (zij het dat ze ruw wordt onderbroken door het KBC-gebouw). Laat dit gebouw in ere hersteld worden - pas dan is deze kant van Leuven echt 'af'.

Ik begin ook meer en meer afkeer van het ontwerpbureau De Gregorio te krijgen. Wat ze hebben neergepoot in Hasselt gaat echt mijn pet te boven. En nu blijkt ook dat het in Barabarhof, Leuven, ook gewoon goedkope immo blokken worden neergeploft..

Hertogendal wordt zeker niet zo goed als het station of de Vaartkom. Men zou veel beter wat meer oude gebouwen sparen, en die toren wat hoger bouwen! (Maar niet door De Gregorio a.u.b.)


Protest tegen sloping aan Minderbroedersstraat

Leuven Historisch Genootschap ziet belangrijke panden verdwijnen


LEUVEN - Voor de komst van het woonproject Janseniushof moet er een negentiende-eeuws gebouw aan de Minderbroedersstraat wijken. Het Leuvens Historisch Genootschap protesteert.
Het Janseniushof is een woonproject met ongeveer 220 nieuwbouwwoningen tussen de Janseniusstraat en de Minderbroedersstraat. Het openbaar onderzoek naar het ruimtelijk uitvoeringsplan is gepland voor dit najaar. Het Leuvens Historisch Genootschap (LHG) wacht dit onderzoek niet af om alvast te protesteren. In de recentste plannen is echter geen plaats meer om het imposante maar verloederde complex aan de Minderbroedersstraat te integreren. Ook een neoclassicistisch tuinpaviljoentje moet wijken.

'Het gebouw is het oorspronkelijk herenhuis Dé Grégoire', weet Ramon Kenis van het Leuvens Historisch Genootschap op ROB-tv. 'Het deed dienst als Landbouwkundig Instituut van de universiteit, later Bosmuseum en decanaat van Geneeskunde. Het tuinpaviljoentje is een van de laatste exemplaren in de Leuvense binnenstad. Het zou zonde zijn als deze gebouwen zouden verdwijnen.'

http://img219.imageshack.us/img219/6075/b1gfh28milb1blduo.jpg (http://img219.imageshack.us/my.php?image=b1gfh28milb1blduo.jpg)

Volgens het genootschap kan het gebouw geïntegreerd worden in de site. 'Dat was ook zo opgenomen in het oorspronkelijk plan van professor Marcel Smets. Waarom het gebouw geen culturele of openbare dienstverleningsfunctie geven, zoals een kinderdagverblijf bijvoorbeeld?'

Volgens de vereniging verliest de stad trouwens meer en meer historische panden. Aan de Ramberg verdween een neoclassicistisch complex. Architect Stephane Beel tekende er een nieuwbouw voor uit. Voor het Barbarahof verdwenen er eveneens een resem gebouwen. Het LHG betreurt vooral de sloop van een negentiende-eeuwse herenwoning aan de Waaistraat.

'Sommige mensen van het stadsbestuur hebben geen oog voor erfgoed', stelt Paul Reekmans, voorzitter van het LHG. 'Ze willen wel zoveel mogelijk mensen laten logeren. Kijk naar het Barbarahof. Voor mij is dat een kazerne in de stijl van de DDR-complexen.'

Burgemeester Louis Tobback (SP.A) reageert voorzichtig. 'De gedachten zijn vrij', stelt hij. 'Het Leuvens Historisch Genootschap denkt en schrijft wat het wil. Wij voelen ons niet uitgedaagd om te reageren.' Zolang het openbaar onderzoek naar het ruimtelijk uitvoeringsplan voor het Janseniushof niet is afgelopen, onthoudt het schepencollege zich trouwens van commentaar.

Bescherming treft Janseniushof

HISTORISCH LANDBOUWINSTITUUT IS VOORLOPIG BESCHERMD


LEUVEN - Het vroegere Landbouwkundig Instituut van de KU Leuven aan de Minderbroedersstraat is voorlopig beschermd. Nochtans leek het gebouw gedoemd om plaats te maken voor het woonproject Janseniushof. Stef Telen

Het Leuvens Historisch Genootschap (LHG), dat eerder dit jaar al ten strijde trok tegen de geplande afspraak van het negentiende-eeuwse Landbouwkundig Instituut, is tevreden met de voorlopige bescherming. 'Het gebouw deed vroeger ook dienst als Bos- en Tuinbouwmuseum en nog later als het decenaat van de Faculteit Geneeskunde', zegt secretaris Ramon Kenis.

Maar het oude gebouw past niet in de plannen van Resiterra, de projectontwikkelaar die achter het instituut het nieuwbouwproject Janseniushof, goed voor 214 woningen, wil bouwen. 'De projectontwikkelaar zegt dat het moet wijken om een beter zicht te bieden op het Justus Lipsiusgebouw en de Janseniustoren. Maar dat kan ook zonder het gebouw af te breken. Bovendien bleef het gebouw waar het was op eerdere plannen', vertelt Kenis.

'Erg belangrijk voor het voortbestaan is een zijbeuk van het gebouw van de hand van Joris Helleputte, architect en medestichter van de Boerenbond. Veel historische gebouwen aan de Minderbroedersstraat zijn al ontmanteld en zelfs de woning en het atelier van Helleputte zelf is gesloopt. Maar is het is te cynisch als men nu ook nog een ander werk van zijn hand zou slopen, maar even verderop op het Barbarahof een plein zijn naam geeft', meent voorzitter Paul Reekmans. 'Gelukkig houdt de voorlopige bescherming de sloping tegen. Wij zijn niet voor een bescherming om het gebouw onaangeroerd te laten. Er zijn in Leuven genoeg voorbeelden van een herbestemming met respect voor het verleden. In dit geval zou een crèche bijvoorbeeld perfect kunnen', zegt Kenis.

Dienst oprichten

'Om te vermijden dat dit soort problemen zich in de toekomst nog stelt pleit het LHG voor de oprichting van een dienst Monumentenzorg in Leuven. In Mechelen bestaat die uit een equipe van vijftien mensen, klinkt het.

Volgens gedelegeerd bestuurder Hugo Van Hoof is Resiterra momenteel verwikkeld in gesprekken over de toekomst van het Landbouwkundig Instituut. Veel kan hij daarover niet kwijt. 'Ik kan alleen zeggen dat het niet de bedoeling is te slopen. We willen er iets moois mee doen in het geheel van het Janseniushof.'

De werken aan het woonproject, dat met het Barbarahof en het Hertogendal deel uitmaakt van een drieluik in de Benedenstad, starten einde 2010. Volgens burgemeester Louis Tobback (SP.A) is het Ruimtelijke Uitvoeringsplan zo goed als klaar om op de gemeenteraad te komen.

Tobback boos

'We hebben lang gezocht naar een goed evenwicht op de site en zijn niet geneigd om iets aan dat plan te veranderen. Tenzij het moet, maar dan wil ik wel onderhandelen op het niveau van de minister', zegt hij. 'Vijftig jaar lang heeft niemand omgekeken naar het gebouw, maar nu er concrete plannen zijn moet het plots beschermd worden. In Bierbeek en Keerbergen trekt men de straat op omdat gebouwen beschermd worden. Zo ver is het in Leuven nog niet gekomen, maar voor iemand met plannen zijn die op pure willekeur gebaseerde beschermingen vreselijk', zegt hij boos.

'Als ik eigenaar ben van een bouwgrond en de overheid wil er een park bouwen heb ik recht op planschade. Maar ik kan bij niemand aankloppen als ik een gebouw wil kopen, me daarover bevraag bij de stedenbouwkundige dienst, maar na de aankoop moet vaststellen dat iemand het waardevol vindt en het laat beschermen. Ik wil geen monument waarin iedere deur en tegel beschermd is. Je moet er een winkel of een woning in kunnen maken. Het ligt misschien aan mij, maar dat vind ik allemaal raar.'

Bron: Nieuwsblad 3/12

Vandaag stond er in het Nieuwsblad dat het toch niet voorlopig beschermd is. Het wordt wel als `waardevol' beschouwd, maar het heeft nog niet de `voorlopig beschermd' status. In ieder geval wilt de aannemer het gebouw zelf bewaren en een andere functie geven...


Volgens Bourgeois betekent de opname in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed van het gewezen universitaire instituut wel dat het gebouw als waardevol wordt beschouwd, maar niet dat het beschermd of voorlopig beschermd is. Daarover voert hij momenteel nog gesprekken met het Leuvense stadsbestuur en het rectoraat van de KU Leuven.

Die onderhandelingen kunnen al dan niet resulteren in een bescherming, maar ook in een tussenoplossing. Aanvankelijk paste het gebouw niet in de plannen van projectontwikkelaar Resiterra voor het Janseniushof, een woonproject met 214 woningen tussen de Minderbroedersstraat en de Janseniusstraat. De projectontwikkelaar liet alvast weten dat het niet meer de bedoeling is om het Landbouwinstituut te slopen. (STL)

Deze thread verdiende ook wel eens een update.

Ik was eigenlijk bijzonder benieuwd naar het resultaat van dit project, en wel omwille van het feit dat de gebouwen van de hand zijn van De Gregorio, de man van de architettura povera. Hij heeft lak aan de huidige neiging om aan spektakelarchitectuur te doen, en ontwerpt liever "gebouwen die als vanzelf uit hun natuurlijke biotoop lijken te zijn ontstaan, in plaats van achter een tekentafel met een computer erop". Architectuur dient om in te leven, en niet om te fotograferen, zegt hij ook nog.

Eerlijk gezegd was ik aangenaam verrast. Het is een aangenaam en rustgevend geheel geworden, dat zich goed lijkt te integreren in het Leuvense stadsweefsel. Heel erg hedendaags of vernieuwend oogt het inderdaad niet echt, maar al bij al sta ik er vij positief tegenover.

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart004.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart005.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart007.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart009.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart010.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart014.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart015.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart016.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart017.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart018.jpg

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart025.jpg

Het zou mooi zijn als er nu eens niet enkel op de nieuwbouw werd gelet, maar ook op de bestaande bebouwing. In de Parijsstraat vinden we zo een onbewoonbaar verklaarde woning die al meer dan tien jaar staat te verkrotten. Het huis is echter bijzonder kostbaar: het markeert de brandgrens. Rechts ervan zien we de bebouwing van na de Eerste Wereldoorlog, links ervan begint de oorspronkelijke stad (zij het dat ze ruw wordt onderbroken door het KBC-gebouw). Laat dit gebouw in ere hersteld worden - pas dan is deze kant van Leuven echt 'af'.

Ik heb dat huis vandaag ook voor de eerste keer gezien. Het is onbewoonbaar verklaard sinds november 1996. :nuts: Bijzonder!

^^ ziet er idd niet mis uit!

Bedankt om je foto's te delen!

beste allemaal

ik zie dat jullie het project van de Janseniussite op de voet volgen. Ik wou graag wat inside informatie van de buurtbewoners zelf toevoegen. We zijn als buurt in niet tegen het verdichten van de stad en tegen een bouwproject op de Janseniussite, die parking die er nu is niet echt waardevol te noemen, de tuinen er naast wel. Wat we echter niet zien zitten is de huidige gang van zaken. In alles wat voorgesteld staat worden heel wat dingen verdoezelt en verstopt. Het meest markante is dat het de bedoeling is dat naast de hele westrand van het project en zelfs deze rand doorgetrokken naar het noorden ook nog gebouwd wordt. Het is duidelijk dat wat daar vlak tegen de tuinen van de huidige bewoners komt een grote impact heeft op het groen van het hele binnengebied en het wooncomfort van de buurtbewoners. Ik lees dat heel wat mensen dit een groen project vinden maar ook daar zijn toch wel opmerkingen over te maken, b.v.: de speelplaats van de school wordt daarin meegeteld en is ten eerste niet de hele tijd beschikbaar en ten tweede is een groot stuk daarvan een kunstgrasveld (dat is natuurlijk ook groen).
Wat we als buurt nu willen bekomen is om mee aan tafel te zitten tijdens het bepalen van de grote lijnen. Nu wordt alles bedisselt tussen Resiterra en Leuven zonder deftige onderbouw. Zo wist men niet eens te vertellen wat de densiteit van de bouwblok zou worden na het project, dat hebben we zelf allemaal moeten tellen. Uiteraard kan de buurt niet autonoom beslissen over wat daar komt. We hebben als buurtkenners wel wat ervaring die we als input kunnen geven en die het project voor iedereen, ook de toekomstige bewoners, kan verbeteren. We zijn met een hele boel mensen in de buurt die op een constructieve manier willen meewerken maar we stuiten op een NON van de stad die ons alleen de mogelijkheid geeft van tegen te zijn en bezwaren en dergelijke in te dienen.
Het ziet er naar uit dat op dit forum heel wat mensen zijn met stedenbouwkundige expertise en we zijn dan ook benieuwd naar hun mening over dit project. Laat maar horen wat jullie er van vinden.

pieter

ps leuke quote van de gregorio, ontwerper van het project, "Vanuit filosofisch, praktisch en economisch oogpunt zijn ontwerpwedstrijden larie"

Dag pieter,

is het mogelijk dat je die extra bebouwing kan tekenen op een eerder gepost kaartje?
Als het stadsbestuur niet wil luisteren, kan je altijd een ludieke actie doen voor het streeksnieuws om zo wat inspraak te dwingen. Ik vrees alleen dat het nu wat laat is en de plannen te ver gevorderd zijn.

dag Kristof

je kan een poging tot idee vinden op www.Janseniussite.be.
In die bijkomende blokken wenst men allemaal duplex appartementen te steken. Veel privacy zal er dus niet overschieten. Ook in alle aantallen die voorgesteld worden is geen sprake van deze woningen. Het meest noordelijke van de blokken ligt trouwens in wat in het kadaster (is niet gelijk aan BPA) omschreven staat als parkgebied.
Of het te laat is of niet zullen we moeten afwachten. Ik denk dat het in het voordeel van de stad en de projectontwikkelaar is om alsnog intensief met de buurt te gaan samenzitten om nog voor het openbaar onderzoek de plannen al bij te schaven. Dat dat kan (en zelfs moet) hebben we gezien toen monumenten en landschappen eiste dat het gebouw aan de Minderbroederstraat blijft staan.
Nogmaals we willen echt wel constructief meewerken maar nu is er geen respect voor de huidige bewoners. Voorbeeld hiervan is dat aan de gecoro enkel het project van resiterra zonder randinvulling is voorgesteld. Je kan dan ook niet verwachten dat die adviezen veel waard zijn achteraf.


pieter

Bedankt! Het ziet er inderdaad nogal zeer dichtgebouwd uit met weinig open ruimte. Ook bij de reputatie van de architect stel ik mij vragen.

Ik hoop dat er iets uit de bus komt met veel groen, als compensatie mag die toren ietsje hoger en meer openbaar vervoer aansluiting :) Maar dat is mijn mening.

Veel succes en post af en toe een update hé!

beste allemaal

voor diegene die het project op de voet willen volgen: donderdag 29 is er doorlopend van 14.00 tot 20.00 in het cultureel centrum 30CC tekst en uitleg bij de laatste stand van zaken, vanaf vrijdag zou de site van de stad aangepast moeten zijn.

pieter

Dit vind ik een interessant plan, dat natuurlijk, zoals iedere stadsvernieuwing, wel hier en daar zal "schuren". Met de omwonenden moet rekening worden gehouden, met de omgeving ook, en zoals ik het nu bezie zou dat wel tot wat veranderingen in het plan mogen leiden.

Een nieuw Dijlepark met open zicht op de oude waterpoort, dat lijkt me zeker gunstig. De verdichting die de woonblokken gaan opleveren lijkt me ook niet verkeerd. Toch vind ik dat de aanwezige Dijle niet goed genoeg benut wordt. In het noordelijke deel van het project staan de woonblokken dwars op de rivier, waar kleinschaliger ontwerpen langs de rivier, als een soort "gracht" dus, een veel mooier resultaat zou opleveren, dat ook past bij het binnenstedelijk karakter van dit stuk Leuven. Ook op andere punten lijkt het te veel op een nieuwbouwproject in een of andere buitenwijk dat nauwelijks inhaakt op het stedelijk weefsel van de oude stad.
Ik denk dat het juist mooi zou zijn betere verbindingen te creëren tussen het stadscentrum (Parijsstraat, Damiaanplein, Brusselse) en wat "vergeten" attracties als de kruidtuin en de Sint-Jacob. Nu blijft die moderne schaalvergrote scheur door Leuven heenlopen en zijn er nog altijd geen aangename binnenstedelijke verbindingen voorzien, terwijl daar denk ik wel behoefte aan is.

Maar goed, het gebied gaat er hoe dan ook wel op vooruit, zoals Leuven de voorbije jaren almaar vooruit is blijven gaan :)

Deze thread verdiende ook wel eens een update.

Ik was eigenlijk bijzonder benieuwd naar het resultaat van dit project, en wel omwille van het feit dat de gebouwen van de hand zijn van De Gregorio, de man van de architettura povera. Hij heeft lak aan de huidige neiging om aan spektakelarchitectuur te doen, en ontwerpt liever "gebouwen die als vanzelf uit hun natuurlijke biotoop lijken te zijn ontstaan, in plaats van achter een tekentafel met een computer erop". Architectuur dient om in te leven, en niet om te fotograferen, zegt hij ook nog.

Eerlijk gezegd was ik aangenaam verrast. Het is een aangenaam en rustgevend geheel geworden, dat zich goed lijkt te integreren in het Leuvense stadsweefsel. Heel erg hedendaags of vernieuwend oogt het inderdaad niet echt, maar al bij al sta ik er vij positief tegenover.

http://i214.photobucket.com/albums/cc73/LePenseurbelge/Leuven9maart004.jpg

Fijn zo! Door de sobere, wat conservatieve uitvoering doet dit stukje stad grappig genoeg wel aan Louvain-la-Neuve denken, waar destijds ook nadrukkelijk aan de "organische stad" en leefcomfort werd vastgehouden. Het mag nog wel iets kleurrijker dan nu, vind ik, maar wellicht komt dat vanzelf als het gebied bewoond raakt en er fietsen, bloembakken en PMD-zakken over straat gaan slingeren :)


Ik heb dat huis vandaag ook voor de eerste keer gezien. Het is onbewoonbaar verklaard sinds november 1996. :nuts: Bijzonder!

En wat een gevel, nietwaar? Met een, laten we zeggen, "Mechelse" behandeling zou dat pand zomaar tot een attractie van formaat kunnen uitgroeien. Het is, zoals ik al zei, hoe dan ook belangrijk omdat het de brandgrens markeert. En het ligt in een hippe straat, dus potentie genoeg.

Er naast bevindt zich trouwens een fijn biercafé waar ik nog altijd met enige regelmaat kom :cheers:

standaard.be:

'Janseniushof wordt nieuwe begijnhof'
Resisterra investeert in wonen, groen en erfgoed

LEUVEN - Janseniushof, deel 2 van het drieluik van grote ontwikkelingen in de Leuvense benedenstad, schiet stilaan uit de startblokken. In het nieuwe inrichtingsplan is plaats voor 214 woningen, met oog voor de erfgoedwaarde en het groene karakter. Ontwikkelaar Resiterra noemt Janseniushof het nieuwe Leuvense begijnhof.

Barbarahof, Jansenius en later Hertogeneiland zijn de drie grote ontwikkelingen die de Leuvense benedenstad opnieuw op de kaart moeten zetten. Net zoals zijn voorganger Barbarahof is ook bij Janseniushof, tussen de Janseniusstraat, de Kapucijnenvoer en de Minderbroedersstraat, het startpunt een oude, redelijk troosteloze parking. Maar daar houdt de vergelijking grotendeels op. Terwijl Barbarahof eerder een woonkwartier is profileert Janseniushof - goed voor 214 woningen op 2,5 hectare - zich meer als een nieuwe stadswijk.

Daarvoor moet er vooral veel groen komen, maar ook twintig sociale huurwoningen en even veel zogenaamde stadswoningen. Die zijn bedoeld voor mensen die niet terecht kunnen op de sociale markt, maar ook niet genoeg verdienen om op de particuliere markt hun slag te kunnen slaan.

Toch is Janseniushof niet ongecontesteerd. Zo kwamen de leden van het Leuvens Historisch Genootschap in opstand toen de toekomst van het vroegere Landbouwkundig Instituut van de KU Leuven, de toegangspoort van Janseniushof, onduidelijk bleek.

Helleputte blijft

Schepen van Ruimtelijke Ordening Herwig Beckers (CD&V) kan hen alvast geruststellen. 'Het Landbouwkundig Instituut, de zogenaamde Helleputtevleugel tegen het gebouw en een bijbouw, zullen niet verdwijnen. Integendeel, ze worden helemaal gerestaureerd en krijgen mogelijk een openbare functie als commerciële ruimte of horecazaak. Ook het paviljoen even verderop wordt bewaard. Er wordt zelfs een klein parkje rond gebouwd', zegt hij.

Volgens Hugo Van Hoof, de gedelegeerd bestuurder van projectontwikkelaar Resiterra, kan Janseniushof zelfs uitgroeien tot het nieuwe begijnhof van Leuven. 'Het nieuwe pad langs de oevers van de Dijle en andere ingrepen maken dat de Leuvenaren en bezoekers plekjes kunnen ontdekken die ze nu amper kennen. Zo worden de kloostertuin van de Goede Herder, maar ook de historische Janseniustoren, veel zichtbaarder.'

Het inrichtingsplan waarvoor het schepencollege onlangs het licht op groen zette vormt het uitgangspunt voor een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan voor de omgeving van Janseniushof. Het openbaar onderzoek daarvoor start op het einde van dit jaar. Dan wordt ook officieel duidelijk hoe de buren van de nieuwe site zullen reageren op de plannen. Tijdens de voorstelling van het project donderdag bleek al dat er vragen zijn over de verkeersafwikkeling van de bouwwerf, maar vooral over de dichtheid in het gebied.

Late inspraak

'Wat ons vooral stoort is dat we pas tijdens de periode van het openbaar onderzoek inspraak krijgen in de plannen. Op dat moment kunnen we niet anders dan ons negatief uitlaten. Indien het stadsbestuur ons daarvoor de kans zou hebben gegeven, hadden we vooraf met positieve voorstellen op de proppen kunnen komen', zegt Pieter Spaepen van het buurtcomité Jansenius.

Resiterra hoopt in de zomer van volgend jaar met de restauratie van het Landbouwkundig Instituut te starten. Het hele Janseniushof heeft een geschatte waarde van zestig miljoen euro.

Hier plattegrond + bouwlagen. Het ziet er al beter uit moet ik zeggen, vooral omdat het parkje doorgetrokken wordt.

http://img718.imageshack.us/img718/926/2010bouwlagenplankopiet.jpg (http://img718.imageshack.us/i/2010bouwlagenplankopiet.jpg/)

beste allemaal

niet vergeten dat aan de linkerkant van dit project ook een hele rij appartementen komen in de plaats van het groen dat er nu is. Wat en hoe wil/kan de stad niet kwijt. Ook is alle groen niet even groen: zowel onder het speelveld van de school als in het binnenplein van de linker gebouwen is een parking. Het type groen dat je daar kan zetten is niet hetzelfde als de grote bomen die er nu staan.
Ik zie nog steeds niet hoe je dit project correct naar waarde kan schatten als 19% van de toekomstige wooneenheden gewoon weglaten worden op de kaartjes.

mvg

pieter

^^ heb je het over die volumes in streepjeslijn? Die buiten de rode afbakening vallen? Dit valt misschien op een ander perceel, buiten het projectgebied?

het gaat inderdaad ongeveer over de rechthoekjes in streepjeslijn. Alleen is het niet duidelijk hoe groot de blokken zullen zijn en waar ze zullen staan. Waarschijnlijk zullen ze ook niet "de hoek om" gaan. De afstand tot de bestaande bewoners kan je op dit kaartje niet zien. Het gaat echter wel over nog eens 20% bijkomende appartementen. Men heeft eerst het deel van Resiterra ingetekend en nadien een blok appartementen op de groene rest buffer gezet.

pieter

Beste,

Wie meer wil weten over de plannen die Stad Leuven heeft met de Janseniussite kan altijd naar volgende website surfen: www.janseniussite.be Wij schetsen daar als buurtcomité een correct beeld van welke wanpraktijken er in Leuven de laatste jaren gebeuren. Bezoek die gerust eens!

Groeten

Blijkbaar had mijn collega de site reeds op het forum geplaatst.

De architect pakt graag uit met mooie groene foto's, maar in werkelijkheid is er niks groen. Kijk gerust maar eens naar Barbarahof (vergelijk de foto's met de situatie nu...). Verschrikkelijk lelijk!! Leuven is er op vooruit gegaan? Ze kappen al het groen weg en planten er overal beton op.

Wie meer interesse toont voor die wanpraktijken. Mail ons gerust, op die manier kunnen we jou verder op de hoogte houden !!

Groeten

Wouter

Beste,

Ik heb de indruk dat je niet al te goed weet wat mooie gebouwen juist zijn en wat leefbaar wonen in een stad is. Smaken verschillen, maar ik vind het een beetje jammer dat je de toer opgaat van: 'janseniushof wordt een nieuw begijnhof'... ik weet niet hoe het er in Nederland aan toegaat, maar ik zou Leuven toch wel graag wat anders zien evolueren... Barbarahof is niet leefbaar, veel te duur en afschuwelijk lelijk.

Maar nogmaals: iedereen zijn eigen mening en eigen smaak ;-)

Niet echt gerelateerd aan Janseniushof en zo, maar weet er iemand waaraan met aan het bouwen is in het begin van de Brusselsestraat? De voorgevels zijn gestut en daarachter is men blijkbaar 1 groot gebouw aan het bouwen dat doorloopt tot in de drinkwaterstraat. Enig idee?

http://inventaris.vioe.be/afbeeldingen/120530?size=medium

Stad zoekt ontwikkelaar voor Hertogendal


LEUVEN - Het stadsbestuur hoopt tegen de start van de volgende legislatuur van start te gaan met de uitbouw van het Hertogendal. De tijd dringt, want hoe langer het project aansleept, hoe meer het aanzien van de benedenstad verloedert.
Het Hertogendal maakt, met het Barbarahof en het Janseniushof, deel uit van een drieluik dat het gebied tussen de Brusselsestraat, de Kapucijnenvoer en de Minderbroedersstraat in Leuven moet opwaarderen. Momenteel werkt het stadsbestuur aan een ruimtelijk uitvoeringsplan voor de ziekenhuissite van Sint-Pieter en Sint-Rafael. 'We zijn nog op zoek naar een privé-ontwikkelaar', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Herwig Beckers (CD&V). 'Maar dat wil niet zeggen dat we ondertussen niet bezig zijn met het project. We kunnen nog geen precieze kostenraming of timing van de werken geven, maar het is de bedoeling dat het plan deze legislatuur nog wordt opgemaakt en dat we tijdens de volgende legislatuur van start kunnen gaan met de werkzaamheden.'

Met dit project wil de stad de benedenstad weer opwaarderen. 'Dit project past in ons plan om de benedenstad van Leuven op te frissen. Zo zijn we momenteel ook bezig de herontwikkeling van het Barbarahof. Dit hele project moet de stad een boost geven en de uitstraling nog verhogen. We willen de benedenstad aantrekkelijk maken voor de toeristen, maar ook voor de Leuvenaars zelf. Het moet er weer mooi en aangenaam wonen worden. Op dit moment staan er heel wat gebouwen leeg. Die gebouwen blijven ondertussen verder verloederen en dat komt het aanzien van de benedenstad niet ten goede. Heel wat gebouwen zullen binnen een aantal jaren dan ook onder de sloophamer gaan. Op die manier willen we vermijden dat deze site de kankerplek van de stad wordt.'

Er wordt gesproken over de komst van zowat achthonderd appartementen en een deel van de site zou worden omgevormd tot kmo-zone. 'Maar er zal ook voldoende groen komen en we willen een ondergrondse parkeerplaats realiseren voor de toekomstige bewoners. Daarnaast is het ook de bedoeling om de Dijle open te leggen, zodat mensen rustig langsheen het water kunnen wandelen. Ik ben ervan overtuigd dat er nog heel wat potentieel zit in de benedenstad.'

800 woningen en KMO-zone.. Ben benieuwd hoe men dat laatste gaat inpassen in het geheel, maar het is goed dat men ook eens iets anders plaatst dan altijd kantoren voor de Leuvense werkgelegenheid.

Ik kijk al uit naar de plannen en hoeveel groen men effectief zal inplanten.

Ik wandel daar regelmatig in de buurt rond en het Barbarahof lijkt me best een aangename plek om te wonen. Enige nadeel lijkt me dat de straat die er dwars doorheen loopt helemaal niet autovrij is en er geen trottoir aanwezig is, waardoor het bijna gevaarlijk wordt om daar te lopen. Dat het er er uitziet als een residentiële 'speelstraat' is op zich positief, maar het komt dus niet overeen met de realiteit.

Al een tijdje geleden dat ik zelf ook nog in de buurt van het Barbarahof rondgelopen heb. Maar is inderdaad wel een geslaagd concept. Zeker gezien de mooie ligging, dicht bij de oude markt.

Enkele foto's van toen:
http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof1Small.jpg

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof2Small.jpg

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof3Small.jpg

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof4Small.jpg

Nog wat extra foto's van de vorderingen aan het Barbarahof:

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof5Small.jpg

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof6Small.jpg

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof8Small.jpg

http://users.telenet.be/bramsteppe/Skyscrapercity/Barbarahof/Barbarahof57mall.jpg

^^ mooie verdichting, alsof het er al decennia staat!