News of Tunisian Real Estate companies & Developers [Archive] - Page 2

Kairi

September 30th, 2008, 08:40 AM

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Le groupe BMA met actuellement en vente son projet à la cité Diar Ben Mahmoud des appartements, des villas et des terrains à 8Km du centre ville El Menzeh Ouest :

Cité DIAR BEN MAHMOUD - Banlieue Ouest:

La cité "Diar BEN MAHMOUD", nouvelle cité édifiée sur la route Tunis Den-Den Km8, conçue à titre d'un village et dotée de toutes les infrastructures et commodités.

Le Groupe Immobilier « BMA » met à votre disposition une Citée de 2400 Logements : Studios, Appartements, Villas, Duplex, Villa Double Logement possibilité pour 2 Familles et Villas en RDC uniquement.

Erigé sur un Terrain de 40 Hectares, le Projet « CITE DIAR BEN MAHMOUD » se situe sur la Route Tunis Denden à 10mn de Route et à 8Km du Centre Ville de Tunis (Futur Menzah Ouest faisant partie du Gouvernorat de Tunis Municipalité de Tunis).

Le Projet « CITE DIAR BEN MAHMOUD » est composé d’un Ensemble d’Immeubles Rez de Chaussée + 2 Etages groupant des Locaux à usage Commercial allant de 25m² à 60m².

Un Grand choix de Type d’Appartement du Studio : S+1 au 6 Pièces

Des Villas jumelées et des Villas isolées : toutes les villas sont dotées de Jardins.

Des Lots de Terrain Totalement Viabilisés Equipés (Eau- Electricité- Gaz- Téléphone branchés au Réseau ONAS), leurs Superficies varient entre 200m² et 300m².

700 Logements déjà réalisés et habités, le reste est encours de construction par tranche.

Pour la première fois dans l’Immobilier et pour plus de satisfaction pour nos Clients, des Villas sur des emplacements et avec possibilité des Plans de Votre Choix seront exécutées par nos soins.

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Vous concevez votre Maison de Rêve et nous la construisons.
Toujours dans un esprit innovateur la « CITE DIAR BEN MAHMOUD » est conçue à l’image d’un Village équipé d’un Centre de Loisir (Salle des Fêtes, Piscine, Pizzeria, Cafeteria, Pâtissier-Glacier,…), un Centre Commercial, d’une Ecole Primaire, d’un Collège, d’une Mosquée, d’un Poste de Police, d’un Terrain de Sport, d’Aire de Jeux et d’un Circuit Piétonnier le tout dans un grand Espace Vert et bien aménagé.

Cité Diar BEN MAHMOUD - Banlieue Ouest
Plan de situation

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Cité Diar BEN MAHMOUD - Banlieue Ouest:

Informations générales :
Projet préfinancé par : La Banque de l'Habitat

Description du projet :
Descriptif : Pour la première fois dans l'immobilier et pour satisfaire davantage ses clients, le groupe immobilier BMA met à leur disposition une cité de 2400 logements implantée sur un terrain de 40 hectares situé dans la banlieue Ouest- du gouvernorat de Tunis, avec une vue panoramique sur toute la capitale: cité de rêve dans une ambiance conviviale.

Options proposées : Revêtement des sols en carrelage marbré dans les halls, les salons et les chambres, en grés émaillé dans les cuisines et les salles de bain. Faience de 1er choix.

Biens immobiliers proposés :

Studio 3 pièces à partir de 45 MD

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Appartement 4 pièces à partir de 65 MD
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Appartement 5 pièces à partir de 85 MD
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Villa en bande RDC à partir de 115 MD
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Villa pour 2 familles RDC+Etage à partir de 190 MD

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Foprolos III 5 pièces 55 MD

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source: http://www.immobenmahmoud.com/ProjetsEnVente.html

Kairi

September 30th, 2008, 11:37 PM

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Situation: Lotissement Panorama Ennasr

Composition: 4 villas

Appartements (S+1,S+2,S+3,S+4,S+5)

8 magasins

Parking sous sol

Jardin

Particularité: Emplacement idéal

(calme,accès facile, quartier résidentiel)

Vue panoramique sur Tunis nord et Tunis Sud

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source: http://www.africaine-immobiliere.com/fr/avan_detail.php?id_cat=1

Kairi

September 30th, 2008, 11:41 PM

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La résidence TASNIME se situe au cour d'une zone futur « Les jardins de Carthage ». Avec son architecture authentique et arabisante elle s'ouvre sur les collines de GAMMARTH ; le phare de SIDI BOU SAID ; les cotes de Carthage

Fiche du projet :
• Superficie du terrain : 875 m².
• Surface couverte : 2100m².
• Architecte: Akrem Boukataia.
• Entreprise éléctricité : STEM.
• Entreprise fluide : UNIVERS-CLIM.
• Entreprise Génie civil : SOBEBAT.
• Bureau de controle : VERITAS.
• Bureau d'étude : EPR.
• Nombres d'unites: 4 duplexes, 8 appartements

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Portes blindées pour les entrées des appartements
Menuiserie en PVC
Revêtement en marbre de 1er choix pour les salons et les espaces de circulation
Grés dans la masse pour les cuisines
Résidence gardée et clôturée
Cuisines agencées
Equipement sanitaires de 1er choix
Robinetterie de luxe
Chauffage central
Climatisation individuelle
Parking au sous sol
Celliers
Ascenseur haut de gamme
Installation TV numérique

Les aménagements intérieurs font appel à des matériaux nobles, faïence de 1er choix pour les cuisines et les salles de bains.
Les fenêtres en PVC avec des volets roulants kit micheler .
Les cuisines sont équipées, et les salles de bains sont équipés de sanitaires 1er choix avec une robinetterie noble.
Tous les duplexes sont munis d'une suite parents avec dressing et salle de bains privé.
Les duplexes et les appartements du rez-de-chaussée vont bénéficier de jardins privatifs.
-L'accés à la résidence se fait par digicode.

Duplexe:

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Plan des appartements:

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Plan des étages:

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à 3 mn d’hyper marché Carrefour

source: http://www.lagouletteimmobiliere.com/actualite.html

Kairi

September 30th, 2008, 11:52 PM

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source: http://www.lagouletteimmobiliere.com/nosprojet.html

Kairi

October 1st, 2008, 12:23 AM

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EMPLACEMENT DU PROJET:

C’est une résidence privée, située à El WARDIA 4
à 10 min du centre ville
à 50 m de la station métro, à 2 min de l’autoroute nord ouest
à 10 min de l’autoroute sud.
à 2 min de l’autoroute nord ouest.

DESCRIPTION DU PROJET :

C’est un immeuble (RDC+3 étages et RDC+4 étages) composé de cinq blocs et contenant 76 appartements
Les appartements sont de type S+2 de surfaces varient entre 76 et 84 m² sauf 2 appartements qui sont de type S+3.
La résidence est clôturée, avec un parking privé, une aire de jeu pour enfants et un espace vert.

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» liste des surfaces
PRESENTATION DU PROJET :
• Faïence 1er choix
• Carrelage marbré blanc 1er choix
• Menuiserie en bois rouge 1er choix laqué blanc
• Volet roulant en PVC
• Quincaillerie haute gamme
• Robinetterie de marque
• Appareillage électrique de marque EN OPTION :
• Cuisine agencée
• Placards agencés
• Deux climatiseurs par appartement
• Parabole collective
• Accès codés
• Accè au parking commandé à distance
• Fenêtres RDC en fer forgé

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Emplacement:
Résidence privée, clôturée, garadée.
à 50 m de la station métro (nouvelle ligne Tunis-El Mourouj 5)
à 10 min de l’autoroute sud.
à 2 min de l’autoroute nord ouest.
à 10 min du centre ville

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source:http://www.immobiliere-ahmed.com.tn/fr/projetencours.php

Kairi

October 1st, 2008, 12:28 AM

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L’immobilière La Paix, Leader de la promotion immobilière en Tunisie, faisant partie du groupe NBA business holding, a instauré une véritable « standard » dans ses projets : la qualité, l’architecture et l’innovation.

Notre philosophie se base sur le précepte suivant : « comment imaginer avec nos clients des lieux de vie où il fait bon vivre » … c’est notre métier dans l’immobilière La Paix. La satisfaction de nos clients est indéniable et nous sont toujours restés fidèles.

Des villas de luxe, des rues vastes et propres, des complexes commerciaux, des espaces touristiques et des milliers de visiteurs chaque jour. On est dans les berges du lac : la cité de plaisance, d'amusement et du marketing

Haut-lieu touristique aux couleurs de la mer Méditerranée, classé depuis 1915, le site est surnommé le « petit paradis blanc et bleu ».

Carthage est aujourd'hui une chic banlieue résidentielle de Tunis. Jolies villas, élégantes boutiques et chancelleries composent le paysage moderne de ce site antique.

Démarrage du chantier: Juin 2008
Remise des clés: Séptembre 2009

Commodités

- Dalles pleines
- Isolation thermique et acoustique.
- Réception et accueil avec contrôle vidéo phone + contrôle d’accueil.
- Architecture art déco moderne.
- Finition mono couche.
- Finition en aluminium vitre teintée
- Terrasses et balcons panoramiques donnant sur la belle colline de Carthage et sur le lac nord de Tunis.
- Revêtement sol gré dans la masse
- Cuisine équipée, hotte, four, et plaque.
- Salle de Bain avec décoration moderne
- Climatisation et chauffage centrale
- Wifi, système in+one
- Parking, sous-sol

Modèles d’appartements

Nos modèles d’appartements sont suivants la disposition suivantes :

Appartement s+1
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Appartement s+2

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Appartement s+3
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Villas s+3

Appartement s+4
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Emplacement de la résidence

L’immobilière la paix vous offre une résidence en plein cœur de la banlieue nord les jardins de Carthage, mitoyenne a la nouvelle cité résidentielle et sportive réalise par Abou khatar, à quelques mètres du beau lac nord de Tunis, a quelques mètres du centre commercial « carrfour », à proximité du parc archéologique de Carthage Sidi Abou Saïd et à mi-chemin entre l’aéroport et les sites touristiques.

Notre projet « résidence Jann et Carthage », plus qu’un haut standing, une qualité et un style de vie garanti et avant-gardiste.

Photos:

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source: http://www.immobilierelapaix.com/janet_carthage.html

Kairi

October 1st, 2008, 12:35 AM

Une fenêtre sur la verdure, votre souhait le plus cher est de vivre dans un cadre de vie somptueux et prestigieux ou s’épanouira pleinement votre amour pour la nature, l’air pur, le calme et la splendeur du paysage.

La nature nous en a fait cadeau, c’est pour préserver sa beauté que ce nouveau lotissement Jinene Soukra sera réalise avec une infrastructure de grande qualité, des lots spacieux, des villas isolées avec piscine, et un ensemble immobilier de prestige à la hauteur des atouts de cette belle région d’exception connue par le parfum des agrumes et le prestigieux parcours de golf ainsi que les clubs équestres sans oublier les luxuriantes pépinières de plantes et de fleurs.
Jinene Soukra, comme son nom l’indique, vous offre à ses futurs hôtes un coin paradisiaque, une grande bouffée d’oxygène dans un écrin de naturel de toute beauté.

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source: http://www.immobilierelapaix.com/jinene_lasoukra.html

Kairi

October 1st, 2008, 12:39 AM

Située à 60 km, au sud de Tunis, et à l'entrée du Cap Bon, Hammamet offre au visiteur un air de fraîcheur et de douceur de vivre.

YASMINE HAMMAMET est un nouvel espace de vie touristique à six minutes de Hammamet et à une heure des aéoroports Tunis Carthage et Monastir.

Démarrage du chantier: Décembre 2008
Remise des clés: Juin 2010

Située à 60 km, au sud de Tunis, et à l'entrée du Cap Bon, Hammamet offre au visiteur un air de fraîcheur et de douceur de vivre.
Balayée par la brise, quelque soit la direction des vents, la région du Cap Bon ne connaît pas la canicule, même en plein été.
Ville du jasmin, des orangers et des bougainvilliers, Hammamet est aussi connu pour ses plages de sable fin et ses centres de thermalisme.

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source: http://www.immobilierelapaix.com/les_charmes.html

Kairi

October 1st, 2008, 12:43 AM

http://www.immobladi.com/immobilier,tunisie.html

Kairi

October 1st, 2008, 07:45 AM

Situation :
Sur la route menant à Gammarth. à un Km de l'entrée principale de la Plage de Raoued
Zone d'avenir qui s'inscrit dans le cadre du projet présidentiel et touristique de la région de Gammarth..
Description projet :
Des lots de terrain complètement viabilisés avec T.F individuels et autorisation de bâtir immédiate :
A usage de villas , les superficies disponibles varient entre 150 m² et 400 m²
De 500 m² à 800 m² à usage commercial et équipements administratifs.
Environnement :
Notre objectif a été de créer un quartier résidentiel autosuffisant au sein duquel tout a été prévu :
§ Ecole primaire, Crèches, Jardins d'Enfants, Espaces Verts, Equipements Administratifs, Commerces.
§ Proximité de la plage, proximité de grands hôtels
Dans le même lotissement, notre société prévoit de construire des villas individuelles et des appartements.
Tout est réuni pour vous procurer confort et sécurité.
La date d'achèvement des travaux de viabilité du lotissement : 1er trimestre 2007.

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source: http://www.iga-immobiliere.com/Lraoued.html

Kairi

October 1st, 2008, 07:52 AM

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Notre Société a entamé la construction de « la résidence GHOZLENE I» de Haut standing à Riadh El Menzah, dans le quartier de Jardins d'El Menzah II. Livraison immédiate des clés Cette résidence se situe dans une zone d'avenir, dans un quartier résidentiel, à 10 mn du Centre ville de Tunis, son emplacement est bien desservi et se situe sur deux grands axes routiers : la Route X3 et la Route X20, de part de sa situation privilégiée, la « Résidence Ghozlène » vous offre l'accé à toutes les commodités : proximité de l'Hypermarché « Géant », de l'école privée la Fontaine, du Campus….etc.

Ce projet s'inscrit dans une perspective à long terme de construction durable pour le confort et le bien être de ses résidents. Les appartements haut standing de « la résidence GHOZLENE I » vous séduiront par leur architecture élégante, agencement, finition très soignée et excellent rapport qualité prix . De plus, un soin particulier est apporté à l'isolation phonique et thermique dans le but de réaliser un maximum d'économie d'énergie.
Pour assurer l'isolation phonique et thermique entre les appartements, il a été prévu une chape sous carrelage en béton de perlite type « perla béton » et un remplissage des murs mitoyens (entre les appartements) en perlite.

Des appartements mieux pensés, pour moins dépenser !
Appartements 2, 3 et 4 pièces dans une résidence exceptionnelle…

Avec 50 appartements répartis en deux bloc, la « résidence GHOZLENE I » est composée d'un large choix d'appartements du S+2 au S+4, Avec des surfaces allant de 110 m² à 180 m², desservi par deux ascenseurs sécurisés depuis le parking en sous sol et comprenant des équipements tels que les celliers. Nous créons des appartements qui allient de façon exceptionnelle charme et fonctionnalité. A l'intérieur de chacun d'entre eux, tout a été pensé pour assurer confort et qualité de vie. Les parties communes participent à la signature de nos réalisations et nous y attachons un soin particulier : matériaux nobles, éclairages harmonieux...
Cette magnifique résidence vous offre un cadre de vie unique
Pour améliorer la qualité de vie de ses résidents, « La Résidence GHOZLENE I » a été conçue afin de garantir aux résidents : La sécurité, La proximité, La convivialité, Le Bien être…

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Appartement:

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APPARTEMENT TEMOIN

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source: http://www.iga-immobiliere.com/ghozlene1.html

Kairi

October 1st, 2008, 07:58 AM

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SITUATION

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source: http://www.iga-immobiliere.com/gozlene2.html

Kairi

October 1st, 2008, 08:03 AM

Projet de construction d'un ensemble résidentiel " ESMERALDA" à Monastir, située au Sahel qui est une région côtière de la Tunisie et est situé à une distance de la capitale Tunis de 170 km. Ville agréable avec une jolie plage, une vieille ville arabe, des quartiers modernes en bord de mer une belle marina et constitue un pôle touristique important, elle est desservie par un aéroport international et reliée aux environs, notamment à la ville voisine de Sousse, par de nombreux moyens de communication et Son hôtellerie se déploie sur le long rivage de Skanès et de la Dkhila.

L'ensemble résidentiel sera édifié sur un terrain, sise en bordure de la route régionale, actuellement à la zone touristique « Jinene El Wassat », Skanes - Monastir que notre Société a acquit auprès de l'Agence Foncière Touristique « A.F.T ».

Ce projet est actuellement en cours d'études et comprend :

- 34 villas de très haut Standing , individuels types isolés à construire sur des superficies de terrains allant de 400m² à 600m² avec une superficie couverte qui varie entre 150m² et 200m².

- Les différents types de logements seront mis sur notre site dès l'achèvement des travaux.

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source: http://www.iga-immobiliere.com/Projmonastir.html

Kairi

October 1st, 2008, 08:04 AM

Projet de construction d'un ensemble résidentiel et commercial au lotissement
« Cité Thameur » et "Nouvelle Medina" de Raoued sis à la route de la plage de Raoued au nord de l'Ariana.
Ce projet est actuellement en cours d'études et comprend :

- Une 1ère tranche qui consiste en la construction de 38 logements qui se décompose comme suit :
- 8 logements jumelés à construire sur des superficies du terrain allant de 350 m² à 450 m²
- 12 logements en bande continue à construire sur des superficies allant de 140 m² à 185 m²
- 18 logements groupés à construire sur des lots de terrain allant de 120 m² à 200 m²
le terrain sur lequel ces logements seront édifiés est totalement viabilisé.

- 2ème tranche consiste en la construction des lots formant la façade du lotissement destinés à recevoir du commerce au RC et 4 étages d'habitation soit 4000 m² de commerce et 8000 m² d'habitation, les différents type de logements seront mis sur notre site dès l'achèvement des études.

source: http://www.iga-immobiliere.com/Projraoued.html

Kairi

October 1st, 2008, 08:05 AM

Notre Société IGA, va entamer la construction d'un ensemble résidentiel de haut standing à Ain Zaghouan situé à une distance de 200 m à droite de la GP9 en allant de Tunis vers la Marsa.

La Résidence dénommée « Les Mimosas » comportera 40 logements de type semi collectif (R+2) d'une superficie couverte allant de 150 m2 à 200 m2, ce projet confirmera la réputation de qualité de finition d'exécution de la Société IGA et assurera le confort exigé aux normes les plus avancées.

les différents type de logements seront mis sur notre site dès l'achèvement des études.

source: http://www.iga-immobiliere.com/Projainzagh.html

Kairi

October 2nd, 2008, 07:22 AM

Entreprise : la ruée sur l’immobilier continue

Par Moncef MAHROUG

Même si certains d’entre eux osent s’aventurer dans de nouveaux domaines –comme les énergies renouvelables-, bon nombre d’investisseurs tunisiens continent de privilégier les secteurs d’activité classiques. L’immobilier est l’un d’entre eux.

Près de 80% des Tunisiens étant propriétaires de leurs logements, le marché de l’immobilier devrait être normalement sinon en crise, du moins saturé. Or, il ne semble pas sur le point d’être.

L’immobilier continue donc à attirer les capitaux, aussi bien locaux qu’étrangers. S’il existe encore -exceptions étonnantes- des groupes tunisiens qui n’ont pas de présence dans l’immobilier –c’est le cas, par exemple, du groupe UTIC (Ulysse Trading and Industrial Company), de M.Taoufil Chaïbi-, bon nombre s’y sont implantés depuis plus ou moins longtemps.

Certains groupes (Mabrouk, Djilani, Mzabi, Karthago, TTS, Alliance, Tanit, Arem, Bouricha, Chakira, Al Majd Holding, Ben Jemaa, Horchani, etc.) sont parmi les plus anciens et plus importants opérateurs sur ce marché. Et la plupart d’entre continue d’y investir de temps à autre pour développer cette activité, soit par création de nouvelles entreprises ou augmentation du capital de celles existantes. C’est ce qu’a fait, par exemple, dans le premier cas de figure, le groupe Alliance (Tarek Chérif) en 2006, qui a créé une nouvelle société immobilière après avoir cédé 60% du capital d’ «Universelle de Bourse » au koweitien Abdelmohsen Hayat, ou le groupe Mzabi après avoir introduit ARTES Renault. Dans le second, se trouvent des groupes comme Mabrouk, Djilani, etc.

Traditionnellement très fort, l’engouement pour ce secteur a même très sensiblement augmenté au cours des deux dernières années. Ce qui s’est traduit par l’entrée de poids lourds dans le secteur. Parmi lesquels deux industriels du textile - Moncef Abdelmoula et de Chakib Nouira, trois magnats du tourisme -Abdelhamid El Khechine, Abdelhamid Mehdoui et M’hamed Driss, ainsi que Férid Abbas (industrie et pétrole), Fathi Hachicha (industrie), Hédi Ben Ayed (électroménager), Fathi Ghali (batteries automobiles), Mohsen Boujbel (agroalimentaire), Princess Holding Group (Fahd Mohamed Sakher El Materi), et, last but not least, le groupe Poulina.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article.php?id=45926

Kairi

October 2nd, 2008, 08:49 PM

http://www.bourseimmo.com.tn/annuaire_lst.asp?GrpID=1&Idx=S
http://www.immoneuf.com.tn/Promoteur.asp
http://www.fkram.com.tn/evenement/exposants.php?evt=72
http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?page=3&UserID=13&TP=141
http://directory.kompass.com/en/Tunisia/Tunis/Tunis%20RP/dir.php
http://www.salon-medibat.com/fr/liste2007.php?pageNum_Recordset1=7

Kairi

October 2nd, 2008, 08:54 PM

Ennasr 2 : Le Sultan Un projet résidentiel et commercial de type collectif et de très haut standing situé sur le lot CUD 41 du lotissement AFH de la cité Ennasr 2 et plus précisément sur l’artère commerciale Hédi NOUIRA .
Ce projet est composé d’appartements de types S+2, S+3 et S+4 et de 4 magasins.

La remise des clés est programmée pour juillet 2008.

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_emplacement.jpg (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_emplacement_g.gif')) http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/sultant.jpg (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/sultant_sur.jpg'))
Cliquez ici pour plus de détails (javascript:show_details ('capitol');) I ) FINITION DES LOGEMENTS ET BUREAUX

EQUIPEMENTS

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Alarme intrusion avec transmetteur téléphonique digital,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Vidéophone pour les portes d’entrées des immeubles,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Deux ascenseurs par pallier,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Isolation thermique des murs extérieurs,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Climatiseurs Split système dans salon, séjour et chambre parents pour les F6, dans salon et chambre parents pour les F5 et climatiseurs Split système réversibles pour les bureaux,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Coffre fort
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Télédistribution collective, prise TV-SAT et pré-installation Home cinéma dans SSAM ou séjour,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Cuisine agencée, équipée:

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg d'éléments de rangement hauts et bas,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg d’un four électrique,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg d’une plaque de cuisson,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg d'une hotte aspirante
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg d'un détecteur de gazDECORATION

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Les entrées des salons, séjour ainsi que les arcs sont revêtues d’un habillage en bois frêne,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Vitrage décoré pour les portes vitrées des cuisines, séjours et halls.
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Faux plafond et gorge en staff lisse,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Luminaires pour balcon et spots encastrables.

REVETEMENTS

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Revêtement de sol en marbre blanc dans salon, séjour, hall et couloirs pour les F6 et F5,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Revêtement de sol en grés dans les chambres, SDB, SDE, cuisine, séchoir, Kitchenette et terrasse,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Faïence importée
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Granite pour les tables de travail des cuisines

MENUISERIE

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Porte extérieure en bois chêne massif,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Placards en bois frêne habillés à l'intérieur,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium laqué blanc,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Volets roulants à lames en aluminium. Ceux des SSAM, des séjours et des chambres parents sont motorisés,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Grille et porte-fenêtre en fer forgé pour la protection des appartements du RDC.

SANITAIRE

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Meuble pour encastrement de lavabo vasque pour salle de bain,
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Baignoire Jacousy pour SDB parents.

II ) FINITION DES BOUTIQUES 

EQUIPEMENTS

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Un climatiseur Split système réversible
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Télédistribution collective et prise TV-SAT,

REVETEMENT

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Revêtement de sol en grés,

MENUISERIE

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Vitrine et porte en aluminium laqué blanc, 
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Grille en acier pour la protection des boutiques.

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_s4.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_s4_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_s5.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_s5_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_s6.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_s6_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_2.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_2_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_3.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/le_sultan/le_sultan_3_g.jpg')) Fermer (javascript:show_details ('capitol');)

source: http://www.simpar-immobilier.com/fr/projets_en_vente.html

Kairi

October 2nd, 2008, 08:55 PM

La résidence est un ensemble de très haut standing composé de 32 appartements type S+2, S+3, S+4, situé aux Jardins Du Lac.
La remise des clés est prévue pour le premier trimestre 2009

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/prestige/prestige_emplacement.jpg (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/prestige/prestige_emplacement_g.jpg'))

Il est nanti de tous les équipements et accessoires pour offrir un cadre de vie convivial, agréable et personnalisé pour chacun de nos acquéreurs. Tel que :http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/prestige/prestigefacade.jpg (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/prestige/prestigefacade_g.jpg'))
Cliquez ici pour plus de détails (javascript:show_details ('prestige');) EQUIPEMENTS

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Sécurité anti-vol avec transmetteur téléphonique digital
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Vidéophone pour les portes entrées des immeubles
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Un ascenseur par bloc sauf pour le bloc C
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Isolation Thermique des murs extérieurs
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Isolation aux bruits d'impact
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Climatisation générale pour les appartements F6 et F5 et split système dans les salons et les chambres pour les appartements F4 et F3
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Coffre fort
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Détecteur de gaz dans les cuisines
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Antenne parabolique collective (5 chaînes) et 2 prises SAT bis
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Cuisine agencée, équipée:
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg De hotte.
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg De four électrique
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg De combiné
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg De lave vaisselle
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Stores polaires pour les terrasses découvertes

DECORATION

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Les entrées des salons et les arcs, encadrés par du bois frêne
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Spots dans les halls, couloirs, dressings, SDB, SDE et cuisines

REVETEMENTS

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Marbre blanc avec calpinage dans les salons, halls et couloirs pour les appartements "S+2", "S+3", et "S+4"
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Marbre blanc dans les chambres pour les appartements "S+3" et "S+4"
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Grès dans les chambres pour les appartements "S+2" et dans les salons et les chambres pour les appartements "S+1"
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Granite pour les tables de travail des cuisines
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Grès dans les cuisines , SDB , SDE , séchoirs et les balcons

MENUISERIE

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium laqué blanc série ellipse, avec double vitrage
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Volets roulants en aluminium
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Quincaillerie de haut de gamme
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Placards coulissants et ouvrant à la française, habillés à l'intérieur et équipés d'accessoires de rangement : porte vêtements, porte cravate, porte soulier.
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Dressing avec porte coulissante pour certains appartements "S+4"

SANITAIRES

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Meubles de salle de bain pour salles de bain et salles d'eau parents
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Radiateurs sèche serviette
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Jacuzzi dans une des salles de bain pour "S+2", "S+3", et "S+4"
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Cabines de douche avec jacuzzi pour les appartements "S+1", "S+3" et "S+4"
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/prestige/prestige6.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/prestige/prestige6_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/prestige/prestige4.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/prestige/prestige4_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/prestige/prestige5.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/prestige/prestige5_g.jpg'))
Fermer (javascript:show_details ('prestige');)

source: http://www.simpar-immobilier.com/fr/projets_en_vente.html

Kairi

October 2nd, 2008, 08:57 PM

La Soukra : El Bousten (Première tranche) Un projet résidentiel et commercial de haut standing et de type semi collectif situé sur la grande artère de La Soukra ; ce projet est exécuté en trois phases en partenariat avec les sociétés du groupe à savoir ESSOUKNA, SIVIA, EL MADINA et Les ŒILLETS.

D’accès facile et bien desservi par deux grands axes à savoir la GP9 Tunis-La Marsa et La route Ariana-La Soukra de la localité, se trouvant à proximité des écoles primaires, collège, lycée et des autres services et quelques minutes du centre ville, de l'aéroport et du lac nord.http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_2.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_2_g.jpg'))
Cliquez ici pour plus de détails (javascript:show_details ('bousten');) La première phase est conçue en quatre résidences de cinq blocs en R+2 chacune, ces dernières sont
de type semi collectif et de haut standing et sont constituées de 124 appartements de différentes
superficies et catégories (S+0, S+1, S+2 , S+3 et S+4 ) et 14 magasins.

Chaque bloc possède son entrée individuelle permettant un accès facile aux places de parking.

La résidence est clôturée et gardée jour et nuit.
Date de remise des clés: dans l'immédiat

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_4.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_4_g.jpg'))

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_3.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_3_g.jpg'))

Matériaux et finitions

http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Isolation phonique
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Porte d’entrée en acajou
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Menuiserie intérieure en bois rouge avec panneaux en MDF
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Placards en bois rouge avec panneaux en MDF avec habillage à l’intérieur
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Cuisine agencée
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Menuiserie extérieure en aluminium
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Volets roulants en PVC
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Revêtement en Grés dans les salons et halls
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Grés dans uniquement les S+1
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/puce7.jpg Sanitaire, robinetterie et quincaillerie de 1er choix
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s22.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s22_g.jpg')) http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s33.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s33_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s2.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s2_g.jpg')) http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s3.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s3_g.jpg'))
http://www.simpar-immobilier.com/com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s4.gif (javascript:afficheMaxi('../com/img/projets_en_construction/el_bousten/el_bousten_s4_g.jpg'))

La résidence dispose aussi de bureaux et magasins de très haut standing (bois noble, climatisation chaud et froid, grille de protection en aluminium…) et de différentes superficies.
Ces locaux professionnels profitent de l’accès facile de la résidence et d’une grande facilité de stationnement.

TypesSurfacesDisponibilitéAppartements S+050 m2nonAppartements S+170 m2nonAppartements S+258 à 77 m2OuiAppartements S+3155 à 173 m2OuiAppartements S+4188 à 228 m2OuiMagasins 38 à 78 m2non

source: http://www.simpar-immobilier.com/fr/projets_en_vente.html

Kairi

October 2nd, 2008, 09:07 PM

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« Résidence Yesmine » : Une adresse au charme authentique Venez découvrir ce lieu unique où les rêves deviennent réalité. Un ensemble résidentiel et commercial au charme authentique. Située dans un nouvel espace de vie à Ben Arous Centre, « Résidence Yesmine » bénéficie d'un emplacement de choix.

À 7 minutes seulement du centre-ville de Tunis, la résidence est desservie par le GP1. Son accès est rapide grâce à l'autoroute Tunis-Hammamet.
A travers cet ensemble, le Consortium des Immobilières Maghrébines (CIM) pousse davantage les pions de l'excellence. La résidence est somptueuse, les appartements très confortables et les prestations de qualité. L'autre atout majeur réside dans sa proximité avec diverses institutions éducatives et administratives.

Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder «Résidence Yesmine» la première tranche est constituée de 56 appartements sur 2 blocs, chacun de 7 étages avec ascenseurs. Un espace unique où cohabitent quiétude et joie de vivre. Son rez-de-chaussée, somptueusement réalisé, est à usage commercial.

Les plus :
• Parking et celliers au sous-sol
• Ascenseurs
• Menuiserie en bois
• Volet roulant en PVC
• Revêtement de premier choix
• Chauffage central pré-installé
• Parabole de TV numérique
• Interphone
• Concièrgerie
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Les appartements de type S+2 (90 m²) : Magnificence, harmonie et confort Les appartements de type S+2 dégagent un cadre de bien-être : tous les espaces de nuit et de jour sont indépendants. Rien ne pourra perturber votre quiétude. Des S+2 à partir de 90 m², une opportunité à saisir absolument.

Les appartements de type S+2 de 90 m² se composent de:
• 1 salon+ 1 salle à manger
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de bain
• 1 cuisine meublée
• 1 balcon
• 1 hall
• 1 séchoir
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Les appartements de type S+2 (100 m²) : L'autre invitation au bien-être Difficile de résister à la beauté et à l'harmonie des appartements S+2. Spacieux et accueillants, ils offrent un espace agréable. Là aussi, la Consortium des Immobilières Maghrébines n'a pas lésiné sur les moyens pour vous proposer un meilleur équilibre entre prix et qualité.
Les appartements de type S+2 se composent de :
• 1 salon + 1 salle à manger
• 2 vastes chambres à coucher
• 1 salle de bain
• 1 cuisine meublée et spacieuse
• 1 balcon avec plein les yeux sur les beaux sites de la ville
• 1 hall donnant sur les 2 chambres
• 1 séchoir
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Locaux de commerce La résidence offre un ensemble commercial de toute beauté au RDC.
Les commerces sont au nombre de 4, s'y ajoute une superette tous de superficies allant de 105 à 100 m² a raison de 1400 DT HT le m².
La société offre la possibilité d'adapter les surfaces selon le besoin des clients.
Ben Arous Centre «Résidence Yesmine» se situe à Ben Arous Centre et bénéficie d'un emplacement de choix.
À 7 minutes seulement du centre-ville de Tunis, la résidence est desservie par le GP1. Son accès est rapide grâce à l'autoroute Tunis-Hammamet.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/899624.JPG

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=66&TP=233

Kairi

October 2nd, 2008, 09:16 PM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/169948.JPG

Notre projet Randa Center est un complexe résidentiel et commercial, composé de 47 appartements de très haut standing avec vue sur mer, le centre commercial est constitué de 5 niveaux.
La société SPIMAF met en œuvre tout son sérieux et sa créativité pour vous concocter le meilleur des projets.

Un emplacement de choix

Outre la touche architecturale, l’ensemble résidentiel et commercial se distingue par un emplacement de rigueur.
Situé en plein centre ville de Sousse et à 20m de la plage de Sidi Boujaâfar, l’ensemble résidentiel Randa vous garantit confort au quotidien.
Facile d’accès par l’avenue Bou Jaâfar et la rue de la corniche.

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Une offre distinguée

Une adresse de prestige au centre de Sousse. Composé de 47 appartements de très haut standing avec vue imprenable sur mer, l’ensemble résidentiel se trouve au centre huppé de Sousse avec des boutiques de luxe, des nombreux commerces tout autour.
Le centre commercial Randa Center met à votre disposition des locaux commerciaux dans ce quartier florissant de la ville.
La surface destinée aux appartements est de l’ordre de 7600 m2 repartis en 4 blocs :
- L’ensemble 1 : S’étalant sur plus de 3800 m2, cet ensemble est formé de 5 étages comprenant chacun 4 appartements et équipé de 2 ascenseurs.
- L’ensemble 2 : Composé de 5 étages contenant chacun 2 appartements et équipé d’un ascenseurs.
- L’ensemble 3 : Doté de 6 étages.
- L’ensemble 4 : Doté de 4 étages.
Une distribution logique et agréable où les espaces nuit sont séparés des espaces jour.
Duplex aux volumes généreux et aux finitions aussi subtiles que raffinées apportent lumière et confort.

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Une adresse d’exception aux atouts confirmés

o Balcon porte en aluminium,
o Volet roulant en PVC télécommandé,
o Staff avec jolis spots d’éclairage,
o Chaque chambre comporte un placard,
o Climatisation individuelle,
o Salles de bain et w.c indépendante.
o Installation parabolique numérique,
o Vidéophone équipé d’une caméra,
o Double cloison et double isolation,
o Double vitrage,
o Cuisine équipée,
o Menuiserie de haute qualité,
o Boiserie frêne,
o Marbre granite,
o Céramique de haute gamme,
o Robinetterie de marque,
o Gaz naturel,
o Revêtement de sol en marbre,
o Isolation thermique et phonique… etc.

Type 1 : S+3 Duplex
Superficie : entre 145 & 150 m²
Prix : 1 200 DT / m²

Le rez-de-chaussée comprend d’un salon d’une cuisine avec séchoir, d’un balcon et d’un SDE.
A l’étage, un espace de nuit composé de trois chambres dont deux ouvrant sur balcon et une salle de bain.
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Type 3 : S+2 Duplex
Superficie : entre 128 & 139 m²
Prix : 1 200 DT / m²

Baignés de lumière, ces appartements comprennent au rez de chaussé un salon avec balcon, une cuisine avec séchoir, un WC.
A l’étage, l’appartement comprend deux chambres, un balcon et une salle de bain.
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Type 4 : S+3 Appartement
Superficie : 150 m²
Prix : 1 200 DT / m²

Des intérieurs conviviaux mariant parfaitement l’espace et l’intimité à la fois.
Ces appartements se composent d’un salon couvrant sur un balcon, d’une cuisine avec séchoir de WC, de trois chambres, de deux balcons, d’une salle de bain.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/127559.JPG

superficie totale du centre commercial est de l’ordre de 9000 m².
Doté de 5 étages, le centre offre des espaces harmonieux à la ligne fine et distinguée.
Chaque local commercial possède un titre foncier.
Le 3ème étage du centre est composé d’une salle de conférence, de deux espaces d’exposition et un local administratif d’une superficie totale d’environ 3200 m2, équipé d’une climatisation indépendante et un monte charge de 3 tonnes.

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L’offre se compose comme suit :
Le Sous Sol : 7 Boutiques
Prix HT: 2 000 MDT / m²
Le Rez de Chaussée : 11 Boutiques
Prix HT: 4 000 MDT / m²
Le 1er étage : 20 Boutiques
Prix HT: 3 500 MDT / m²
Le 2ème étage : Composé de 17 Boutiques
Prix HT: 3 000 MDT / m²
Le 3ème étage : Grande Surface de 2166 m2
Prix HT: 2 500 MDT / m²
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source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?page=3&UserID=60&TP=208

Kairi

October 2nd, 2008, 09:24 PM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/883611.JPG

commodités, finition et confort Offrez vous le privilège d'habiter une résidence de grand standing.
L’architecture générale de la Résidence a été conçue avec élégance, de manière à allier la modernité et l’intemporalité, en mettant à votre disposition 18 appartements et 6 duplex avec jardin privatifs de haut standing dans une résidence en RDC + 2 étages clôturée et gardée.

- Résidence clôturée, gardée et sécurisée
- Espaces verts et plantations extérieures
- Conciergerie et syndic
- Salon, salle à manger, hall et couloirs en Marbre
- Chambres en Marbre
- Cuisines et Salles de bain en grés dans la masse et faïences de 1er choix
- Chauffage central opérationnel
- Climatisation individuelle pré-installée
- Cuisines agencées
- Sanitaire, robinetterie, gré et quincaillerie de 1er choix
- Menuiserie extérieure en aluminium
- Menuiserie intérieure en bois noble
- Volets roulants en PVC
- Interphone et paraboliques numériques
- Gorge et cache rideau
- Staff lisse dans les couloirs, SDB et SDE

S + 1 : Type C21 Un espace de vie de tout confort pour votre bien être quotidien.

L'appartement se compose :

• Salon salle à manger
• Chambre à coucher
• Cuisine
• Salle de bain

Superficie : 72,133 m²
Terrasse : 7 m²
Prix : 75,615 MD
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Appartement S + 2 : Type C22 Ce model S+2 C22, vous propose un espace de vie convivial et chaleureux.
L’appartement situé au deuxième étage est composé de :
• Salon – Salle à manger
• Cuisine
• Hall
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Terrasse
Superficie: 86,44 m²
Terrasse: 8,17 m²
Prix: 90,525 MD
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Ce model S+4 A 02, vous propose un espace de vie convivial et chaleureux.
Le Duplex se compose de :
Au RDC
• Salon – Salle à manger
• Séjour
• Cuisine
• Salle d'eau
• Terrasse et jardin http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/973385.JPG
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http://www.bourseimmo.com.tn/img/shim.gif A l'étage
• Suite des parents avec Salle d'eau Douche
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Dressing
Superficie: 158,773 m²
Terrasse: 15,45 m²
Jardin : 12,7 m²
Prix: 175,156 MD

A l'étage
• Suite des parents avec Salle d'eau Douche
• Deux chambres à coucher
• Salle de bain
• Dressing
Superficie: 158,773 m²
Terrasse: 15,45 m²
Jardin : 12,7 m²
Prix: 175,156 MD
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source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=65&TP=311

Kairi

October 2nd, 2008, 09:29 PM

La mer pour horizon « Le matin j’ouvre les yeux, et dernière un fin rideau en organsin elle m’attend, avec son regard profond, scintillant au soleil, bleue … toujours fidèle, plus que sincère… la mer »
Bientôt vous aussi vous prononcerez ces mots en admirant au réveil derrière votre baie vitrée la magnificence du bleu azur de la plus belle zone touristique de Bizerte : la plage de Sidi Salem.
Raffinement, éclat, un programme de rêve ! A 5 minutes du centre ville de Bizerte et à 200m de la plage de Sidi Salem, Résidence Hana est une réalisation aux lignes élégantes. A l’orée de la plus belle zone touristique de Bizerte se dresse une résidence dédiée à l'art de vivre.
Un véritable paradis au coeur d’une résidence de choix. Des appartements baignés de lumière, aux dimensions généreuses agrémentées de terrasses à la dimension des paysages. Des terrasses s'ouvrant sur mer, jardin ou encore sur collines verdoyantes, ce site d'exception, est une résidence dédiée à l'Art de vivre où se côtoient de multiples essences méditerranéennes.Une conception de charme sous le soleil de la Méditerranée... Toute la magie de Bizerte entre vos mains.
Un espace de vie préservée au sein d'un environnement résidentiel Vivre à la Résidence, c'est profiter chaque jour d'une vue exceptionnelle à couper le souffle, le bleu azur d'un horizon mirobolant, … doté de façades aux tons pastel, sur un parc magnifiquement arboré, se dresse votre immeuble composé de 8 étages.
Les logements, 57 appartements haut standing d’une superficie de 100 à 245 m², sont spacieux et les prestations soignées dans le moindre détail.
Le quartier est résidentiel, proche des grands axes et à quelques minutes seulement du centre ville de Bizerte.
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Résidence HANA … Une adresse d’exception A 5 minutes du centre ville et à 200 mètres seulement de la mer, la résidence HANA bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre sur le grand Boulevard 15 octobre, El Raouabi.

Résidence HANA … Une adresse d’exception
Un site de prestige pensé pour une qualité de vie à la hauteur de vos exigences.
Espace vert privatif, un lieu de promenade pour les résidents et une aire de jeux richement équipés pour les plus jeunes.
Les meilleurs produits et matériaux des plus grandes marques ont été utilisés pour votre confort personnel.
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Des Commodités de luxe et un Financement adéquat Nos plus :
• Chauffage central
• Vidéophone
• 55 places de parking au sous–sol
• Double vitrage
• Isolation phonique et thermique
• Logement économie en énergie en collaboration avec l’Agence National de la Maîtrise de l’Energie.
• Menuiserie PVC
• Sanitaire de 1er choix
• Antenne parabolique numérique
• Un centre loisirs d’environ 2000 m² qui occupe rez-de-chaussée
• Un ascenseur panoramique les conduira au différents lieux de détente et commerces: bowling, salon de thé, fitness club, supermarché, pharmacie, banque …

Financement :
Tous les crédits sont acceptés. Le projet est pré financé par la banque STUSID et Amen Bank.
Remise des clés : Dans l’immédiat
Une offre aussi riche que diversifiée
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Superficie de 96 m²
• Salon salle à manger
• Chambre à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Avec deux terrasses
Prix : Vendu

Appartement de type S+2 Superficie de 108 m² à 133 m²
• Salon salle à manger
• Deux Chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Balcon
• Séchoir
• Dressing
Prix: de 105 000 DT à 132 000 DT
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Appartement S+3 : Modèle MA3 Superficie de 145 m²
• Salon salle à manger
• Trois Chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Terrasse
• Séchoir
• Dressing
Prix: de 145 000 DT
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Appartement S+3 : Modèle MA1 Superficie de 171 m²
• Salon salle à manger
• Trois Chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Salle d’eau
• Terrasse
• Séchoir
• Dressing
Prix: de 155 000 DT
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Appartement de type S+4 Superficie de 244.7 m²
• Salon salle à manger
• Quatre Chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Salle d’eau
• Terrasse
• Séchoir
• Dressing
Prix : Vendu
plusieurs surfaces pour diverses activités Des locaux de commerces pour diverses activités: bowling, salon de thé, fitness club, supermarché, pharmacie, banque …
Les surfaces des boutiques varient de 28.83 m² à 69.064. La boutique disponible dispose d'une surface de 69.064 m².
Un grand local de 419.17 m², avec la possibilité de vente de la moitié.
le 1er bowling à Bizerte: vente ou location En plus du centre de loisirs d’environ 2000 m² qui occupe le rez-de-chaussée, plusieurs lieux de détente s'ajoutent dont le premier bowling à bizerte doté de 5 pistes.
La surface totale du bowling est de 852.75 m².
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source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=71&TP=300

Kairi

October 3rd, 2008, 01:08 AM

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Des appartements de standing avec un prix economique : Immeuble composé d'un RDC commercial et 5 étages ; Ascenseur ; menuiserie de premier choix ; chauffage central préinstallé ; revêtement de 1er choix faience et marbre

Plan de situation

Plan De Situation de la Résidence El Ahbeb à Cité El Ghazella - l'Ariana Tunis

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Appart. 4 pièces : Model A 2.2 VENDU

Deux chambres à coucher et une salon salle à manger; SDB; Cuisine et séchoir; superficie de 104m2 ;

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Appart. 4 pièces : Model A 2.3

Deux chambres à coucher et une salon salle à manger ; SDB; Cuisine et séchoir ; superficie de 101m2 ; prix 67.670 MDT

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Appart 5 pièces : Model A 2.1 Vendu

Appartement composé de trois chambres à coucher et une salon salle à manger, SDB et SDE, cuisine et séchoir; superficie de 128 m2 ;

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Appart. 5 pièces : Model A 2.4

Trois chambres à coucher et une salon salle à manger. SDB et SDE; cuisine et séchoir; superficie de 122m2 ; prix 81.740 MDT

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source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=22&TP=0

Kairi

October 3rd, 2008, 01:13 AM

Boom de l’immobilier en Tunisie: Vers la légalisation de la propriété pour les étrangers

Les autorités tunisiennes s’orientent vers la légalisation de la propriété immobilière pour les étrangers en vue de donner un second souffle au tourisme résidentiel. D’autant plus que les mégaprojets en cours de réalisation devraient aboutir à une surcapacité de l’offre de logements dans les quelques années à venir.

La légalisation de la propriété immobilière pour les étrangers constituera, selon de sources bien informées au ministère du Développement économique et de la coopération internationale, un résultat logique du boom que connaît le marché de l’immobilier en Tunisie.

Le pays ressemble depuis quelques années à un immense chantier à ciel ouvert. Des dizaines de nouveaux quartiers et des villes entières ont jailli un peu partout, portant à 80 % le taux des ménages propriétaires de leur logement. Un record en la matière pour un petit pays peu nanti en ressources naturelles.

Il y a seulement une vingtaine d’années, la société nationale immobilière de Tunisie (SNIT) était le seul intervenant sur le marché. Aujourd’hui, le pays compte 1460 promoteurs immobiliers, en majorité des privés.

La multiplication des acteurs réalisation devrait aboutir à une surcapacité de villas et d’appartements surtout qu’on compte actuellement près de 200.00 logements vides, selon les statistiques de la chambre nationale de promoteurs privés relevant de l’Union Tunisienne de l’industrie, du Commerce et de l’Artisanat.

Ainsi, le marché de l’immobilier tunisien soit en passe de devenir l’un des plus dynamiques en Afrique du Nord. Outre les promoteurs locaux, plusieurs groupes étrangers viennent de lancer la construction de complexes touristiques et résidentiels de grand luxe près de Tunis.

Le groupe émirati Sama Dubaï vient de réviser à la hausse ses estimations relatives au coût du mégaprojet immobilier qu’il compte lancer sur les berges du lac sud de Tunis. Initialement, l'investissement était estimé à 14 milliards de dollars et devait couvrir 830 hectares. Désormais, la future "Porte de la Méditerranée", telle qu'elle a été baptisée, qui s'étalera sur 1.000 hectares, coûtera 25 milliards de dinars. C’est ce qu’a dévoilé récemment Farhan Faraïdouni, président exécutif de Sama Dubaï lors de la présentation du projet à la presse, en présence du ministre tunisien de la Coopération internationale et de l'Investissement extérieur, Mohamed Nouri Jouini.

Le projet vise à faire de la Tunisie une destination attractive pour les investisseurs et les touristes africains, moyen-orientaux et européens et les sociétés internationales en quête d'externalisation et d'opportunités off-shore.

Sama Dubaï, qui ouvrira ses bureaux de vente vers la fin d’octobre prochain, ne pourra toutefois vendre des biens immobiliers à des étrangers sans avoir à demander des autorisations préalables du gouvernement tunisien. Une fois achevée d'ici une quinzaine d'années, la nouvelle ville accueillera de 300.000 à 500.000 résidents et environ 100.000 visiteurs par jour, selon les promoteurs du projet.

La Porte de la Méditerranée, qui représente le plus gros investissement direct étranger jamais réalisé en Tunisie, aura un impact positif sur la croissance économique du pays estimé à 0,6 point de plus par an. Le gouvernement tunisien table surtout sur la création de quelque 350.000 emplois une fois le projet finalisé et environ 50.000 emplois durant l'ensemble de la phase de construction

Une autre société émiratie, Al Maâbar International Investments Company, avait annoncé en février dernier un investissement de 11,7 milliards de dinars pour la construction d’un complexe immobilier à l’Ariana, au nord de Tunis. Outre un quartier résidentiel et des centres commerciaux, les promoteurs du projet prévoient la construction d’une cité médicale haut de gamme destinée à améliorer l’offre tunisienne en matière de tourisme de santé.

De son côté, le groupe Abou Khater vient également de lancer la construction d’une cité sportive dans la région du lac nord de Tunis pour un investissement estimé à 5,8 milliards de dinars (3, 2 milliards d’euros).

Le projet conçu sous formes d’îlots entourés comprend neuf centres sportifs de formation dont une académie de football dotée s’un stade d’une capacité de 20.000 spectateurs, un terrain de golf de 88,5 hectares et treize terrains de tennis.

W.K.

Le quotidien

Kairi

October 3rd, 2008, 01:27 AM

Appartement S+2 Modéle : A.3.4

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L'appartement est composé de :
- Deux chambres
- Salon
- salle à manger
- cuisine equipée
- Salle de bain
- Hall
- Séchoir
- balcon

Commodités:
- Chauffage Central installé
- Ascenceurs et parkings

Superficie: 107 m²
Prix: 91.698 DT

Résidence Les Belvédères
Appartement S+3 Type1

L'appartement est composé de :
- Trois chambres
- Salon
- salle à manger
- cuisine equipée
- Salle de bain
- salle d'eau
- Hall
- Séchoir
- balcon

Commodités:
- Chauffage Central installé
- Ascenceurs et parkings

Superficie: 121 m²
Prix: 103.037 DT

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/902462.JPG

Résidence Les Belvédères
Appartement S+3 type 2

L'appartement est composé de :
- trois chambres
- Salon
- salle à manger
- cuisine equipée
- Salle de bain
- salle d'eau
- Hall
- Séchoir
- balcon

Commodités:
- Chauffage Central installé
- Ascenceurs et parkings

Superficie: 140 m²
Prix: 119.306DT

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/534404.JPG

source:http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=14&TP=285

Kairi

October 3rd, 2008, 07:18 AM

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Du Cap Bon, les Grecs disaient déjà qu’il était le Kalos Akroterios, le " beau promontoire ". Un jardin au-dessus de la mer : telle apparaît cette partie de la Tunisie tendue vers l’Europe et d’où, depuis Rass Adar, il est possible d’apercevoir les côtes de Sicile.

A l’image de tout le Cap Bon, Kélibia semble un vaste jardin suspendu de la Méditerranée. Les carthaginois ne s’y trompèrent pas en élisant domicile sur cette côte ; le site archéologique de Kerkouane en est le plus prestigieux témoignage.

Après eux, Kélibia séduisit tour à tour Romains, Byzantins, Arabes, Espagnols, Turcs, Italiens et bien d’autres au point de devenir la plus méditerranéenne des villes Tunisiennes.

De la Méditerranée, Kélibia est réputée offrir le meilleur : les plus beaux fonds marins de Tunisie et surtout la plus belle des plages, celle d’El Mansourah.

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Le long de la superbe plage d’El Mansourah, au pied du fameux fort hispano-turc et à proximité du charmant port de pêche, la Station Touristique de Kélibia la Blanche s’érige sur un magnifique promontoire en bord de mer.

La diversité du patrimoine culturel de la région de Kélibia associée aux plaisirs balnéaires lui confèrent un avenir touristique prometteur.

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D’une capacité de 3000 lits environ la Station de Kélibia la Blanche se compose de trois hôtels, d’un ensemble résidentiel d’appartements et de villas de standing autour de trois centres d’animation.
La Station offre des produits originaux à thèmes diversifiés ayant comme objectif de satisfaire une clientèle aux cultures et goûts nationaux, méditerranéens et internationaux.

Ces produits seront encore enrichi par un quai pour la Plaisance au fameux Port de pèche de Kélibia, situé au pied du Fort historique de la ville, et à 2 km de la zone touristique.

D'autres équipements récréatifs et d'animation viendront compléter le caractère intégré de la station dont un Casino et un terrain de Golf dans les immenses espaces forestiers de la zone.

Pour le bien-être de ses résidents, la Station a prévu un Fitness Centre ultra moderne et des mieux équipés. Ce centre comprendra notamment un Hammam, un sauna, deux gymnases, une salle de massage et une piscine couverte.

La Station sera clôturée. L’ordre, la Sécurité, la Propreté, et le respect de l’environnement y seront assurés pour veiller à la tranquillité et à la quiétude des habitants et des visiteurs.

Lotissement

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Nos prestations :
Terrains pour résidences individuelles

Si vous êtes adepte de la construction individuelle, "Kélibia la blanche" met à votre disposition 4 lotissements de résidences individuelles avec des lots de terrains d’une superficie allant de 600 m² à 1300 m².
Les prix du m² de 343 DT à 685 DT

Nous mettons à votre disposition, si vous souhaitez, notre compétence pour la construction de votre demeure de rêve.
Dans le cas ou vous souhaiter prendre en charge la construction, il vous suffit de respecter le cahier de charges qui permet de garantir la beauté et l’harmonie de la Station

Lot U 2 - 7 : L'emplacement Idéal

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Surface Totale : 619 m²
Prix : 212.317 DT
Type de construction : Résidence Individuelle
CUF (coefficient d'utilisation foncière) : 40%
COS (coefficient d'occupation du sol) : 20%
Surface Constructible RDC : 20%
Surface Constructible Etage : 20%
Status : Disponible

Lot U 7 - 20 : Le choix intelligent

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Surface Totale : 1165 m²
Prix : 548.715 DT
Type de construction : Résidence Individuelle
CUF (coefficient d'utilisation foncière) : 40%
COS (coefficient d'occupation du sol) : 20%
Surface Constructible RDC : 20%
Surface Constructible Etage : 20%
Status : Disponible

Des Résidences : Des duplex

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Kélibia la blanche immobilière S.A, filiale de Kélibia la blanche S.A, met à votre disposition un Ensemble Résidentiel comprenant des duplex avec vue sur mer et jardins privatifs.

Ces duplex sont du type S+3 :
Les surfaces de 183 m² à 197 m².
Prix : 599.473 DT à 646.750 DT

Des villas jumlées de type S+4 sont en cours de finition

Duplex type S+3

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Rez de chaussée

• Un séjour
• Une salle d’eau
• Une cuisine
• Une chambre
• Un séchoir
• Terrasse et un jardin

Étage

• Deux chambres
• Deux SDB
• et une terrasse

Surface Totat : De 183 m² à 197 m²
Surface Jardin : De 45 m² à 102 m²
Prix : 599.473 DT à 646.750DT

Appartements de Haut Standing

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Sur un promontoire verdoyant, offrant une vue d'exception : le charme de la mer et le lever du soleil, "Kélibia La Blanche" met à votre disposition des appartements de type S + 1 et S + 2, avec vue sur mer et jardins privatifs.

Laissez vous séduire par un cadre totalement enchanteur.

Appartements S + 1

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- Salon & Salle à Manger
- Une Chambre à Coucher
- Cuisine
- Salle de bain
- Balcon & Séchoir

Les plus :

Climatisation et chauffage par centrale individuelle,
Salon avec une coupole ou voûte croisée,
Persienne en Mocharabia,
Cuisine équipée.

Surface : 88 (m²), Avec jardin de 68 m²
Prix : 287.445 DT

Appartements S + 2

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- Salon & Salle à Manger
- Deux Chambres à Couchers
- Cuisine
- Salle de bain
- Salle d'eau
- Balcon & Séchoir

Les plus :

Les appartemnts sont climatisées et chauffées par centrales individuelle,
Un salon avec une coupole ou voûte croisée,
persienne en Mocharabia,
Une cuisine équipée.

Surface : De 102 m² à 105 m²
Surface Jardins : De 100 m²

Prix : 334.177 DT à 368.761 DT.

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=52&TP=26

Kairi

October 3rd, 2008, 07:30 AM

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La Résidence Salima est répartis en deux blocs indépendants.
Nous mettons à votre disposition une opportunité exceptionnelle, une résidence de haut standing au lotissement Jinène Ain Zaghouan.

Une résidence gardée avec une architecture moderne.

Notre résidence est composée des duplex avec jardin privatif et des appartements en S, S + 1, S + 2, S + 3 et S + 4 dans un immeuble gardé avec un RDC + 7 étages et un parking au sous sol.

Revêtement :
• Salon, salle à manger en marbre Blanc pour les S+3
• Salon, salle à manger en marbre Thala pour les S+ 1 et S+2
• Faïence de 1er choix pour cuisine et salle de bain
• Grés dans la masse pour le sol des cuisines
• Marbre Thala pour les chambres à coucher

Menuiserie :
• Porte palière en bois noble
• Extérieure en alu
• Volet roulant en pvc

Finition & luxe :
• Chauffage central installé
• Climatisation prés installé pour split Système
• Ascenseur pour chaque bloc
• Antennes paraboliques numériques
• Ascenseurs haut de gamme

Plan De Situation
Un emplacement de choix

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Ain Zaghouan, RESIDENCE Salima est desservie par les plus grands axes routiers de la capitale, la GP9 reliant Tunis à La Marsa, et la route reliant la GP9 à la Soukra.

Elle est à quelques minutes du centre ville, de la Banlieue Nord et du Lac.

Appartement S+1 Type B 4.7
Calme & Lumineux

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Doté d’intérieurs conviviaux, l'Appartement est composé de :

- Un Hall d'entrée
- Un salon
- Une chambre à coucher
- Une salle d’eau
- Une Kitchenette
- Deux placards

Superficie : 52,43 m²
Prix : 55 051 MDT

Appartement S+2 Type B 5.6
Une architecture savamment dimensionnée

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L'appartement est composé de :

- un hall d´entrée
- un salon - salle à manger avec Balcon
- Deux chambres à coucher
- une salle de bain
- une cuisine avec séchoir
- Placards

Superficie : 115 m²
Prix : 107 000 DT

Appartement S+3 Type B 4.3
Une distribution logique et agréable à la fois

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Belle harmonie de l’espace et des pièces à vivres au sein de ces appartements.

L’appartement est composé de :

- Trois chambres à coucher dont une suite des parents (Chambre, Salle d'eau et deux placards)
- un salon - salle à manger avec balcon
- une salle de bain
- une cuisine meublée
- une terrasse et un séchoir
- hall

Superficie : 141 m²
Prix : 131.130 MDT

Appartement S+4 Type B 7.4
L’appartement se distingue par une bonne répartition de l’espace

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/283469.JPG

Un ensemble harmonieux garantissant une distribution logique et équilibrée

L’appartement est composé de :

- Hall d'entrée
- Quatres chambres à coucher dont une suite des parents (Chambre, Salle d'eau et trois placards) et un séjour avec balcon
- un salon - salle à manger
- une salle de bain et une salle d'eau
- une cuisine meublée
- une grande terrasse et un séchoir
Superficie couverte: 206 m²
Superficie non couverte: 141 m²

Prix : 254 MDT

Avec une place de parking au sous sol

Duplex Type 5
Idéal pour vivre

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/594524.JPG

Duplex aux dimensions généreuses et à la touche raffinée baignés de lumière.

Les duplex a entrées indépendantes sont composés d'un RDC et un étage

Au RDC :

- un salon salle à manger
- une cuisine
- une SDE
- un séchoir

A L´Etage :

L'étage du duplex est composé de :
- deux chambres à coucher avec Placards encastrés
- suite pour les parents (chambre, Salle d'eau)
- un hall
- une salle de bain

Superficie : 176,66 m²
Prix : ........ MD

Des espaces de commerce de plusieurs surfaces ouvrants directement sur la rue principale.

Superficie : 47.38 m²
Prix : 80 546 DT

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/255657.JPG

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=53&TP=21

nolan

October 3rd, 2008, 02:13 PM

hi

could some body advise me on rental mangement companies in Tunis. Iam considering investing in aprtments in the berge de lac area and am keen to find out yields etc

Kairi

October 4th, 2008, 12:52 AM

http://www.salon-medibat.com/imagecommun/ABOU-dhabi.jpg?0.918979443531405

Kairi

October 4th, 2008, 01:01 AM

Added 15/09/08
Tunisia opens the door to overseas property investors

North Africa’s smallest nation, Tunisia, may be overshadowed by near neighbours Morocco and Egypt in the current property press, but the country is set to make a big impact.

Property prices are low, even as low as Morocco was five years ago and the bonus is that unlike some far-flung destinations a property in Tunisia is both a good investment as well as being close enough - three hours direct from London - to actually hop on a plane and enjoy.

Tunisia lies directly south of Italy’s Sardinia and, thanks to a sharp right-angle turn on its Mediterranean-facing shoreline, has 1,400km of coastline to enjoy. The sandy beaches front an infrastructure of hotels, international airports, boutiques and marinas.

As tourism becomes more important, leisure facilities are springing up at a significant rate, particularly around the honeypot resorts of Hammamet and Monastir. Tunisia now boasts six golf courses, two of which have 27-holes, international diving centres and plenty of yachting clubs. Two significant projects currently underway, Mediterranean Gate ‘Century’ City and Tunis Sports City, both funded by Dubai investment at 25 billion USD and 5 billion USD respectively, will bring further golf courses and marinas, world-class sporting academies, Olympic grade facilities, business and leisure hubs and more residential units and hotel beds.

With so much to offer and a decades-old tourism industry, why isn’t Tunisia a regular on the international property market?

Samuel Mond, GEM Estate’s Tunisia Expert explains: “The Government prevented foreigners from participating in Tunisian property until national home ownership was as high as 80 percent, that’s higher than even the UK. The rationale was to stop foreigners pricing the locals out of their own market.

“Now this has been achieved some, although not all, nationalities are welcome to purchase and the bonus is that the affluent home-owning Tunisians can now form part of an exit strategy. Similarly, with the purchasing power to take regular holidays within their own country, Tunisians, plus neighbouring Algerians, will also boost rental occupancy.”

For The Dunes Golf & Spa Resort, gross rental yields have been forecasted as high as 14 percent per annum, and a combination of factors from location to facilities make this possible. Set midway between two of Tunisia’s busiest airports, Hammamet and Monastir, this beachside development is also on the doorstep of Tunisia’s most exclusive purpose-built marina resort, Port El Kantaoui, complete with two 18-hole golf courses. This sets the tone for what’s in store at The Dunes Golf & Spa Resort.

Comprising studios, one two and three bedroom apartments, The Dunes Golf & Spa Resort fronts sandy beaches and has five star on-site facilities to include a Thalasso Spa centre with indoor swimming pool, sauna, gymnasium, Turkish baths and massage and treatment rooms.

Fully gated, The Dunes Golf & Spa Resort offers 24-hour security plus concierge, restaurant, snack bar, convenience store, bank and bakery. The on-site rental management company will help to maximize rental yields charging a nominal 10 percent fee.

The freehold properties have Italian-style kitchens, Tunisian marble flooring and satellite television.

There are two outdoor pools, a poolside cabana bar, whirlpool Jacuzzi and underground parking. A show flat is in place ready for viewing.

Prices at The Dunes Golf & Spa Resort start from €25,990 for a studio apartment and payment terms are €3,000 reservation, 50 percent on contract and 50 percent on completion in January 2011.

source: http://www.fly-2let.co.uk/news101.html

Kairi

October 4th, 2008, 01:04 AM

hi

could some body advise me on rental mangement companies in Tunis. Iam considering investing in aprtments in the berge de lac area and am keen to find out yields etc

Please check the listing of this forum. I posted a lot of real estate compnaies who can manage your purchase. My advise, meet on person the real estate agency and make sure that they have a good truck of records.

Kairi

October 6th, 2008, 03:25 AM

http://www.yaldezimmobiliere.com/images/171.jpg

http://www.yaldezimmobiliere.com/images/172.jpg

http://www.yaldezimmobiliere.com/images/173.jpg

CASA BLEUE, comme son nom l’indique, est une résidence de style typiquement italien implantée dans le quartier historique de la petite Sicile à la Goulette, ville côtière connue par son rivage fécond qui a accueilli à travers des siècles les phéniciens, les vénitiens, les andalous...etc, qui ont laissé leurs traces, leurs souvenirs, leurs arts et leurs secrets les mieux gardés au monde : l’éternel renouvellement dont notre société a tenu bon de donner à ce patrimoine une esthétique moderne dans la réalisation de son projet qui a gardé son harmonie avec son environnement traditionnel sans oublier le souci de la qualité, notre principal objectif dans l’édification de notre projet.

Yaldez Immobilière met à la disposition de sa clientèle la résidence CASA BLEUE de style italien, collective en R+3 composée d’appartements S+2, de studios S+1 et de 2 locaux commerciaux, située à la Goulette (première ville au nord de Tunis) dans le quartier historique de la Petite Sicile, face au port principal pour les bateaux et ferry à destination de l’Europe, près de l’arrêt du TGM et à 500m seulement de la plage.

Cette résidence merveilleuse sur la route menant vers des endroits touristiques, comme Carthage – Sidi Bou said – la Marsa – Gammarth, avec accès direct à la route rapide Tunis ville – la Goulette.

Notre Résidence vous offre des appartements bâtis avec des matériaux de 1er choix tels que salon marbré en marbre Thala Calpiné, chambre et hall revêtus en Carrelage granito-marbré importé.

- Cuisine agencée avec éléments, Hotte aspirante, Table de cuisson, Four encastrable et emplacements prévus pour Réfrigérateur et Lave linge

- Produits sanitaires de luxe importés.
- Portes d’entrée et persiennes typiques.
- Fenêtres et portes fenêtres en bois.

- Enfin, la Résidence est équipée de chauffage central installés et de climatiseurs pré-installés, elle est dotée d’une parabole analogique et numérique collective.

Appartements S+1

Les appartements S+1 offrent : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une chambres à coucher.

2 modèles sont disponibles :
modèle 1
Modèle 2

Appartements S+2

Les appartements S+2 offrent : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres à coucher.

2 modèles sont disponibles :
modèle 1
modèle 2

source: http://www.yaldezimmobiliere.com/index.php

Kairi

October 7th, 2008, 02:28 AM

http://www.immotunisie.com/inmo/busquedasip/l/en/Tipo/Ventaapartamentos/Apartments_For_Sale_Tunisia.html
http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/mc/immobilier-tunisie-_p125/4/
http://www.btob-tunisie.com/annuaire/fr/mc/immobilier/4/
http://www.ballouchi.com/detail.php?siteid=93938
http://www.tunisianindustry.nat.tn/en/doc.asp?mcat=12&mrub=143
http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/promed-programme-23205.html
http://www.prodelapub.net/agences-promoteurs-immobiliers-c-29.html
http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?page=3&UserID=13&TP=141
http://www.gachar.com/component/option,com_marketplace/page,show_category/catid,6/Itemid,2/total,/ad_type,0/limit,7/limitstart,0/
http://www.echry.net/index.php?option=com_adsmanager&page=show_category&catid=8&text_search=&order=0&expand=0&Itemid=33
http://www.ostamyy.com/real-estates/Tunisia.htm
http://www.123ici.com/aff_recherche_eng.asp?num=1543&annonce=immobilier&numrub=3&dep=TUNISIE

Kairi

October 7th, 2008, 05:51 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/FACADE1.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/FACADE2.jpg

La résidence «El Médina» est un complexe immobilier intégré comportant 36 unités résidentielles, 02 bureaux et 08 magasins, répartis en un RDC et six niveaux de paliers.
Cette résidence est construite en plein centre de la Nouvelle Médina III, Gouvernorat de Ben Arous, un nouveau quartier résidentiel en pleine expension qui offre un cadre de vie paisible et sécuritaire à ses résidents.

Ce quartier est très bien aménagé et pourvu de toutes les commodités nécessaires à toute famille tunisienne, en l’occurrence une proximité à un jardin d’enfant, à une école, à un lycée, à une municipalité, à un hôtel de ville, à un palais de justice, à un poste de police, à une recette des finances, à un marché municipal et à une rue piétonne marchande. Il dispose aussi de plusieurs aires de jeux pour enfants, d’une multitude d’espaces verts et d’un parcours sportif...

À mi chemin entre le centre ville de Tunis et la banlieue sud, ce quartier est en outre très facile d’accès, à partir de l’autoroute Tunis-Hammamet, par le biais de la sortie menant vers le port de Rades ou la sortie menant vers le stade 7 Novembre.

Il est aussi bien desservi par les transports publics avec plus de 05 lignes de bus. La résidence «El Médina» se veut un havre de paix pour ses prochains résidents avec ses appartements de qualité, bien pensés et idéalement aménagés, qui offrent pour certains une vue imprenable sur les collines et les vergers de la banlieue Sud de Tunis.

Présentations techniques :

- Marbre dans les espaces communs et l’espace jour.
- Grès dans les cuisines et les salles de bain
- Cuisine aménagée,
- Menuiserie Aluminium/PVC et volets roulants en PVC,
- Robinetterie et sanitaire de qualité
- Préinstallation du chauffage central
- Préinstallation de la climatisation
- Antenne parabolique numérique collective
- Ascenseur de luxe
- Stationnements extérieur pour les résidents

http://www.sitc-tn.com/userfiles/selection-1-photos-du-1-jui.jpg

http://www.sitc-tn.com/userfiles/selection-2-photos-du-1-mai(1).jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/slection1.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/slection2.jpg

source: http://www.sitc-tn.com/interne.php?id=2

Kairi

October 7th, 2008, 05:53 AM

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Résidence Sousse Tower est un complexe immobilier intégré de très haut standing comportant des unités résidentielles en S+1, S+2, S+3 et duplexes, des bureaux et des commerces répartis en 02 sous sol, un RDC, une mezzanine et 10 niveaux de paliers.
Implantée au cœur du centre ville de Sousse, Résidence Sousse Tower est à proximité de tous les services et les commodités nécessaires à ses futurs acquéreurs, en l’occurrence l’hôtel de ville, la municipalité, la vieille ville, le super marché Champion, l’hopital Hached, le tribunal de 1ère instance, …

De plus, de part sa localisation sur les hauteurs de la ville de Sousse, cette résidence offre à plusieurs de ses unités une vue imprenable et exceptionnelle sur la mer et sur tout le tissu urbain de la ville..

Digne d’une réception d’un prestigieux hôtel, le hall d’entrée de la résidence vous acceuille avec le service de conciergerie et le salon d’attente. Dotée de 02 ascenseurs de luxe, vous serez amené à votre logement dans le plus grand confort, où vous profiterez du plaisir de vivre dans un cadre somptueux. Pour certains priviligiés de la tour, une fabuleuse vue sur la mer viendra enrichir ce rêve qui devient réalité.

http://www.sitc-tn.com/images/plan-sousse.jpg

source: http://www.sitc-tn.com/interne.php?id=4#

Kairi

October 7th, 2008, 05:56 AM

Kairi

October 7th, 2008, 06:12 AM

La Marina

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C'est, sans aucun doute, avec beaucoup d'enthousiasme que les vacanciers, qu'ils soient adeptes de la terre ferme ou navigateurs avertis, découvriront l'opulente et lumineuse Marina récemment achevée dans la région de Hammamet, au Nord - Est de la Tunisie.

Le port

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Le port est remarquable par ses proportions et ses caractéristiques techniques qui en font le plus important port de plaisance de la rive sud de la Méditerranée, a soixante kilomètres de Tunis, la capitale, et a soixante miles de la Sicile.

Une capitainerie digne du troisième millénaire, des quais de plus de deux kilomètres, plus de sept cents anneaux, une aire de carénage de près d'un hectare, un travel-lift d'une capacité de cent cinquante tonnes, un shipchandler, des bornes a quai fournissant électricité (jusqu'a 600 ampères), eau, téléphone, télévision, etc.

http://www.portyasmine.com.tn

LES 324 APPARTEMENTS

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Les 324 appartements de la Marina sont groupés en des îlots résidentiels et s'articulent autour de patios, espaces de rencontres et de convivialité.

Ces espaces centraux s'ouvrent sur l'esplanade, le canal et sur l'île aux pêcheurs pour assurer un microclimat où se répand le parfum des jasmins, atmosphère typiquement Tunisienne, profitant de la vue et de la tranquillité. La hauteur de ces ensembles ne dépasse guère les 13 mètres respectant ainsi l'échelle humaine.

Les appartements sont répartis essentiellement tout autour du canal intérieur, ils sont classés en cinq catégories allant du studio au S+4.

Les Models d'appartements

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/642879.JPG

• S + 1 (Salon et une chambre) :
Superficie moyenne : 85 m² parties indivises comprises.
Prix moyen s'élève à la somme de 150.000 DT.

• S + 2 (Salon et deux chambres) :
Superficie moyenne : 150 m² parties indivises comprises.
Prix moyen s'élève à la somme de 260.000 DT.

• S + 3 (Salon et trois chambres) :
Superficie moyenne : 200 m² parties indivises comprises.
Prix moyen s'élève à la somme de 350.000 DT.

• S + 4 (Salon et quatre chambres) :
Superficie moyenne : 220 m² parties indivises comprises.
Prix moyen s'élève à la somme de 380.000 DT.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/109554.JPG

Caractéristiques Techniques

• Chaque appartement aura un équipement, individuel, de climatisation chaud et froid (système air pulsé).
• Menuiserie extérieure en aluminium anodisé.
• Revêtement du sol du hall d’entrée, des escaliers, de la circulation intérieure, des chambres et des séjours en marbre de thala royal selon différents calpinages.
• Revêtement du sol des salles de bain, cuisines et loggias en grès dans la masse.
• Revêtement des murs des salles d’eau, salles de bain et des cuisines en céramique dont les motifs sont conçus spécialement pour la marina.
• La menuiserie intérieure en bois hêtre moulurée et partiellement sculptée
• Les portes d’entrées seront en hêtre avec fermetures haute sécurité et une quincaillerie de premier choix

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/237835.JPG

• Les placards seront agencés
• La salle de bain est entièrement équipée, miroir, accessoire et rangement intégré au lavabo – des spots lumineux seront encastrés dans le faux plafond – la robinetterie sera de la gamme : Hans Grohe.
• Les cuisines et Kitchenettes agencées en bois post formé et équipées avec des appareils de marque (évier en inox (Roca), hotte aspirante, plaque et four encastrés).

LES 32 VILLAS

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/598537.JPG

La mer Méditerranée a été introduite au sein même de la partie résidentielle créant l'île aux pêcheurs qui rappelle les ports puniques.

Les 32 villas qu'elle abrite se trouvent donc les pieds dans l'eau avec des accès directs à la mer et des mouillages privatifs et sont reliées au reste de la marina par un pont.

Ces villas s'organisent autour d'un espace central, principe d'organisation issu de l'architecture traditionnelle méditerranéenne, baigné dans la lumière d'un éclairage zénithal source de jeu d'ombre et de lumière.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/887935.JPG

Caractéristiques Techniques

• Chaque villa aura un équipement, individuel, de climatisation chaud et froid et un chauffage central.
• Menuiserie extérieure en aluminium anodisé.
• Revêtement du sol du hall d’entrée, des escaliers, de la circulation intérieure, des chambres et des séjours en marbre local selon différents calpinages.
• Revêtement du sol des salles de bain en marbre local et des murs en marbre local et céramique décorée.
• Revêtement du sol des cuisines en grès cérame et des murs en céramique décorée.
• La menuiserie intérieure en bois noble moulurée et partiellement sculptée avec quincaillerie de haut standing.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/892158.JPG

• Les portes d’entrée seront en bois noble.
• Les placards et dressing seront en bois noble agencés.
• La salle de bain est entièrement équipée, miroir, accessoires et rangement intégré au lavabo – des spots lumineux seront encastrés dans le faux plafond – la robinetterie sera de haut de gamme.
• Les cuisines agencées en bois noble et équipées avec des appareils de marque (évier en inox, hotte aspirante, plaque et four encastré).
• La peinture : Salon, salle à manger seront traités en peinture a l’essuyée, les chambres en peinture satinée.

LES COMMERCES

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/230227.JPG

La Marina s'intègre à la Station grâce à la promenade de front de mer à laquelle elle a été volontairement rattachée.

Le long du môle et du canal se situent des restaurants, des pizzerias, des cafés, des pâtisseries, dont les terrasses donnent sur la darse profitant de la vue sur le port et de l'animation du môle.

Outre les commerces donnant sur le môle et sur le canal, le centre commercial souligne le rattachement de la Marina au reste de la Station en reprenant dans ses formes les trois directions principales de l'ensemble : celle de l'esplanade, celle de la voie de desserte et celle de la promenade le long de la rue marchande.

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Le centre commercial se présenté sous forme de mini souk avec des boutiques d'artisanat, des commerces de première nécessité, un supermarché et des restaurants. II répondra ainsi aux besoins des plaisanciers, des visiteurs et des résidents de la Station entière.

A l'entrée symbolique de la Marina est érigé l’Agora qui relie ses deux directions principales et indique la tournure que prend la promenade piétonne.
La transparence de son axe permet d'apercevoir le canal et l'île depuis l'extérieur de la Marina. Il abritera des espaces culturels et des commerces de luxe.
18.000 m2 de commerces, restaurants, cafés, glaciers, services et boutiques pour donner à la Marina le charme d’un village dans la ville.

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=23&TP=0

Kairi

October 7th, 2008, 06:18 AM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/913845.JPG

Projet pieds dans l'eau :

Offrez-vous une vue front de mer et profitez des avantages de la Résidence Côte d'Azur : Le dernier projet résidentiel les pieds dans l'eau à Hammamet Nord ;

Au coeur de la zone touristique de Hammamet Nord ; Accès directe par autoroute Tunis-Hammamet

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/252788.JPG

Confort & luxe :

La résidence vous offre un confort digne d'un hôtel de luxe :
• Climatisation centrale chaud et froid ;
• Revêtement noble ;
• Cuisine équipée installée ;
• Noble boiserie ;
• Interphone ;
• 2 Ascenseurs par bloc ;
• Baies vitrées et extérieur en menuiserie aluminium

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/918071.JPG

Commodités :

Verdure et gazon prolongé par le sable fin de la plage, font de la résidence Côte d'Azur un îlot paradisiaque agréable à vivre :
• Centre commercial ;
• Résidence gardée ;
• Zones vertes ;
• Aires de jeux ;
• Parking sous-sol et externe ;
• 4 Accès

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/981334.JPG

Votre dernière fenêtre front de mer à Hammament Nord

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Résidence Côte d'Azur à quelques minutes de la Médina de Hammamet ; Dernier maillon de la chaîne des Hôtels de Hammamet Nord

Model SS + 1 pièce : Vendu

Appartement Model SS + 1 Chambre ; modulable ;

Surface entre 81 m² et 121 m².

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/773922.JPG

Model SS + 2 pièces

Appartement Model SS + 2 chambres ; Modulable ;

Surface entre 123 et 131 m2 ;

Disponible dans plusieurs étages ;

Prix varie entre 1000 DT et 1150 DT/m2 en fonction de l'orientation.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/703579.JPG

Model SS + 3 pièces : Vendu

Appartement Model SS + 3 chambres ; Modulable ;

Surface entre 141 et 191 m².

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/482906.JPG

Plan de situation de la Résidence Côte d'Azur à Hammamet Nord

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/802944.JPG

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=25&TP=0

Kairi

October 7th, 2008, 06:26 AM

Résidence situé à RADES MELLIANE, des appartements de haut standing et des espaces de commerces (6 Boutiques) au bord du route, bonne emplacement et bonne orientation, accès facile. Le projet sera achevé au mois de Décembre 2008.

Les commodites:

Résidence clôturée, loge gardien
Espaces verts, Parking extérieur
Blocs nuit et jour séparés
Cuisine agencée
Porte d’entrée en bois noble
Revêtement en marbre Thala 1er choix
Sanitaire de premier choix
Menuiserie aluminium
Rideau en PVC
Parabole numérique Staf décoratif
Revêtement faience de 1er choix
Interphone
Chauffage central installé

Plan de situation:

http://www.odysseetunisie.com/images/plan_sutiation.gif

source: http://www.odysseetunisie.com/projet_en_cour.php

Kairi

October 7th, 2008, 06:42 AM

http://www.immo-alosra.com/Images/Al%20%20hana2%20GRANDE.jpg

La Résidence « DAR AL HANA » se situe dans le lotissement « Les Jardins du Lac » aménagé dans la zone nord-est des berges du lac de Tunis (Lac II).

D'une architecture sobre et moderne, La résidence « DAR AL HANA » offre des appartements, des villas et des duplex spacieux et fonctionnels de très haut standing.

La résidence est conçue autour de trois patios verdoyants, elle est entourée de jardins et est répartie sur quatre niveaux (Rez-de-chaussée plus trois étages) desservis par 6 ascenseurs qui permettent un accès protégé au sous-sol comprenant places de parking et celliers. La construction de la résidence a commencé le 05 Avril 2006. La remise des clès est prévue au cours du premier trimestre 2008

Appartements

- S+1

http://www.immo-alosra.com/Images/GRANDS%20plans/F02.jpg

5 types – Superficies de 55 m² à 78 m². Chaque appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon-salle
à manger et d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’une cuisine agencée et d’un séchoir. Une place de parking et un cellier au sous-sol sont prévus pour chacun.
Les S+1 situés au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif d’une superficie comprise entre 15 m² et 40 m².

- S+2

http://www.immo-alosra.com/Images/GRANDS%20plans/A11.jpg

6 types – Superficies de 92 m² à 133 m². Chaque appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger, d’une chambre parents, d’une 2ème chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine agencée et d’un séchoir. Une place de parking et un cellier au sous-sol sont prévus pour chacun.
Les S+2 situés au rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif d’une superficie moyenne de 60 m².

- S+3

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6 types – Superficies de 122 m² à 185 m². Chaque appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger, d’une suite parents indépendante avec un dressing et une salle de bain (type 2, 3, 4 et 5), de 2 chambres à coucher, d’une 2ème salle de bain, d’une salle d’eau, d’une chambre de service, d’une cuisine agencée et d’un séchoir. Une place de parking et un cellier au sous-sol sont prévus pour chacun.
Les S+3 du rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin privatif d’une superficie moyenne de 80 m².

- S+4

http://www.immo-alosra.com/Images/GRANDS%20plans/B01.jpg

3 types – Superficies de 215 m² à 246 m². Chaque appartement est composé d’un hall d’entrée, d’un grand salon-salle à manger, d’une suite parents indépendante avec un dressing et une salle de bain, de 3 chambres à coucher, d’une 2ème salle de bain, d’une salle d’eau, d’une chambre de service avec salle d’eau (type 1 et 3), d’une cuisine agencée et d’un séchoir. En outre, ils sont dotés chacun de 2 places de parking et d’un cellier au sous-sol.
Les S+4 situés au rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif d’une surface moyenne de 150 m²

Duplex

Plan duplex étagePlan duplex RDC D'une superficie totale de 274 - 277 m², nos 2 duplex se situent au rez-de-chaussée et comprennent chacun un hall d'entrée, un grand salon-salle à manger avec terrasse, un séjour, une salle d'eau, une cuisine agencée, une chambre de service avec salle d'eau et un séchoir au rez-de-chaussée ; une suite parents indépendante avec un dressing et une salle de bain, 2 chambres à coucher et une 2ème salle de bain à l'étage. Nos duplex ont tout d'une villa, ils bénéficient chacun d'un jardin privatif d'une superficie moyenne de 85 m² ainsi que d'un escalier intérieur conduisant directement à un sous-sol de 81 m² composé d'un garage de 2 places et d'un cellier.

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Villa

D'une superficie totale de 292 m² chacune, nos 2 grandes et luxueuses villas comprennent chacune, un hall d'entrée, un grand salon-salle à manger avec terrasse, un séjour, une salle d'eau, une cuisine agencée, une chambre de service avec salle d'eau et un séchoir au rez de chaussée ; une suite parents indépendante avec un dressing et une salle de bain, 2 chambres à coucher et une 2ème salle de bain à l'étage. En outre, nos villas bénéficient chacune d'une entrée indépendante, d'un jardin privatif d'une superficie moyenne de 120 m² avec piscine , et d'un sous-sol de 110 m² composé d'un garage de 2 places et d'un cellier accessible directement de l'intérieur de la villa.

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Plan de situation

La Résidence « DAR AL HANA » se situe dans le lotissement de haut standing dénommé « Les Jardins du Lac » aménagé dans la zone nord-est des berges du lac de Tunis.

L'emplacement de ce lotissement entre la banlieue nord, le centre ville ainsi que la banlieue sud par le futur pont Radès- la Goulette en fait le quartier d'avenir de Tunis.

« Les Jardins du Lac » est un quartier résidentiel avec un environnement favorable à une bonne qualité de vie, il est doté de toutes les commodités nécessaires à cet effet : services publics, écoles, commerce, espaces de loisirs et d'animation, infrastructures sportives, espaces verts, réseau piétonnier et corniche plantée

http://www.immo-alosra.com/Images/Plan_situation%20GRAND.jpg

source: http://www.immo-alosra.com/Projet%20en%20cours.htm

Kairi

October 7th, 2008, 06:49 AM

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade1.jpghttp://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade2.jpghttp://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade3.jpg

la Résidence SALMA est située sur le boulevard commercial et central Avenue Hédi Nouira du lotissement AFH de la cité ENNASR 2 et donnant sur la rue Ariana les roses, d’accès facile et bien desservie par les deux grands axes de la localité, se trouvant à proximité des écoles primaires, collèges, lycées, du centre commercial municipal, des grandes surfaces, et des autres services.

Conçue en deux blocs en R+8 et R+4 ,la Résidence SALMA de type collectif et de très haut standing est constituée d'appartements de différentes superficies et catégories (S+1,S+2,S+3),1 bureau et 6 magasins.

Les appartements sont desservis par deux ascenseurs permettant un accès protégé au sous-sol comprenant les places de parking. La Résidence SALMA est gardée jour et nuit.

* Remise des clés : prévue en deuxième semestre 2008

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http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/plan2-g.jpg

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Vues d'ntérieurs

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source: http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/projets_en_vente.html

Kairi

October 7th, 2008, 06:51 AM

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http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res-amel/g3.jpg

la Résidence Amel est un ensemble de très haut standing composé de 43 appartements type (S+1, S+2, S+3) situé au jardins du lac.
Il est nanti de tous les équipements et accessoires pour offrir un cadre de vie convivial, agréable et personnalisé pour chacun de nos acquéreurs.

* Remise des clés en 2009.
http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res-amel/plan_g.jpg

source: http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/projets_futurs.html

Kairi

October 7th, 2008, 07:13 AM

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http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amen/facade1.jpg

Un projet résidentiel et commercial de type collectif et de très haut standing situé sur Le lot CUD 30 du lotissement de terrain AFH de la cité Ennasr 2 et plus précisément sur l’artère commerciale Hédi Nouira.
Ce projet est composé de 42 appartements de types S+1, S+2 , S+3 et de 6 magasins.

* La remise des clés est programmée pour
le premier trimestre 2009.

source: http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/projets_futurs.html

Kairi

October 7th, 2008, 07:16 AM

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/zaydoun/2-g.jpg

Elle située dans le lotissement LES PALMIERAIS dans un endroit calme et verdoyant. Elle constitue le deuxième projet après IBN ZEYDOUIN,
Entiérement commercialisé.

D’accès facile et bien desservie pare deux grands Axes , à savoir la GP9 Tunis, la Marsa et la route Ariana la Soukra , elle se trouve à proximité des équipements scolaires et commerciaux et se situe à 10 minutes du centre commercial Carrefour.

Conçue en cinq blocs mitoyens en R+5 chacun, la résidence IBN ZEYDOUIN 2 est de standing
Elle est constituée de 76 Appartements de différentes superficies et catégories (S+1, S+2, S+3)

* Remise des clés prévue en 2010.

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source: http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/projets_futurs.html

Kairi

October 7th, 2008, 07:17 AM

[IMG][http://www.immobiliere-elmadina.com/images/bosten/1-g.jpg/IMG]

Un projet résidentiel et commercial de haut standing et de type semi collectif situé sur la grande artère de la soukra ; ce projet est exécuté en trois phases en partenariat avec les sociétés du groupe à savoir ESSOUKNA SIVIA, SIMPAR et les ŒILLETS.

D’accès facile et bien desservi par deux grands axes à savoir la GP9 Tunis la Marsa et la Route Ariana La soukra de la localité , se trouvant à proximité des écoles primaires ,collèges, lycées et des autres services et quelques minutes du centre ville, de l’aéroport et du lac nord.

* Remise des clès en 2011.

source: http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/projets_futurs.html

Kairi

October 7th, 2008, 07:29 AM

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/maquette/158

Immobilière Le Petit Palais met à la disposition de sa clientèle la Résidence Nour Hilton collective en S/R+4 située à Ras Tabia à proximité de la route X tout près du Campus et à 10 minutes seulement de Bardo et de Bab sâadoun. Résidence merveillable où il fait bon de vivre donnant sur une vue imprenable sur la ville de Tunis comportant des appartements S+2, S+3 et 5 locaux commerciaux.

Notre résidence vous offre des appartements bâtis avec des matériaux de 1er choix tels que salon marbré en marbre de Thela Calpiné, chambre et hall revêtus en carrelage granito-marbré importé.
Cuisine agencée avec éléments et emplacements prévus pour cuisinière, réfrigérateur, et lave linge.
- Produit sanitaires de luxes importés pour salle en faillence de qualité.
- La menuiserie des portes d’entrée est de très bonne qualité avec fenetre en PVC.
Enfin, la résidence est équipée de chauffage pré-installé, dotée d’une parabole Analogique et numériques collective, de 7 ascenseurs et d’un parking au sous sol pour assurer une vie agréable aux résidents.

4 modèles sont disponibles :
modèle 1 de type S+3
http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/104

modèle 2 de type S+3
http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/105

modèle 1 de type S+2
http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/106

modèle 2 de type S+2
http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/107

source: http://www.petitpalais.com.tn/home.php?lg=fr&opt=2&page=2&code=158

Kairi

October 7th, 2008, 07:33 AM

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/maquette/3

Immobilière « Le Petit Palais » propose à sa clientèle son nouveau née dans le lotissement Jardins DenDen : Une résidence semi collective en R+2 avec une vue imprenable sur la ville de Tunis composée d’appartements de type S+1, S+2, S+3, 4 locaux commerciaux ainsi que des celliers et des places de parking au sous sol pour assurer une vie agréable aux résidents.

Appartements type S+3

Immobilière « Le Petit Palais » propose à sa clientèle son nouveau née dans le lotissement Jardins DenDen : Une résidence semi collective en R+2 avec une vue imprenable sur la ville de Tunis composée d’appartements de type S+1, S+2, S+3, 4 locaux commerciaux ainsi que des celliers et des places de parking au sous sol pour assurer une vie agréable aux résidents.

2 modèles sont disponibles :
modèle 1

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/102

modèle 2

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/102

source: http://www.petitpalais.com.tn/home.php?lg=fr&opt=2&page=2&code=3

Kairi

October 7th, 2008, 07:41 AM

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/lotissement/171

Lotissement MARWA est un projet composé de lots de terrain de différents types : Jumelé, Groupé et en Bande Continue. Notre lotissement est équipé de six unités d’habitation semi-collective, d’une Mosquée, d’un Jardin d’enfants, d’une crèche, de lots à usage administratif, des espaces verts, et des lots pour petits commerces. Situé à Mhamdia sur la bretelle de la route express Tunis-Zaghouan, en face du lotissement de SNIT.

Prix commence de 10000 DT

Lots Jumelés

Lots individuels de types « jumelés » dont la surface varie entre 160 m² et 290m² sont accolés sur la limite séparative latérale et implantés avec des retraits sur les trois autres limites du sol.

Lots Groupés

Lots individuels de types « Groupés » dont la surface varie entre 100 m² et 180 m² sont des lots où les constructions sont édifiées en rangées continues et comportent des espaces libres avec courettes et jardins.

Lots en bande continue

Lots individuels de types « bande continue » dont la surface varie entre 130 m² et 250 m² sont des lots ou les construction sont accolées sur les deux limites séparatives latérales et implantées en ordre continu avec des retraits sur les deux autres limités du lot .

source: http://www.petitpalais.com.tn/home.php?lg=fr&opt=2&page=2&code=171

Kairi

October 7th, 2008, 07:44 AM

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/maquette/168

Projet composé des lots de terrain viabilisés, des villas RDC extensible à l'étage et des appartements semi-collectifs.

Appartements S+2

Des appartements S+2 offrent : 2 chambres à coucher, balcon, un salon, une cuisine, une salle de bain et un séchoir

2 modèles sont disponibles :
modèle 1
http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/100

modèle 2
http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/modele/100

source: http://www.petitpalais.com.tn/home.php?lg=fr&opt=2&page=2&code=168

Kairi

October 7th, 2008, 07:46 AM

Unité d'habitation semi-collective. "Panorama Ennasr"

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/maquette/157

source: http://www.petitpalais.com.tn/home.php?lg=fr&opt=3

Kairi

October 7th, 2008, 07:46 AM

http://www.petitpalais.com.tn/images/projets/maquette/172

Des villas RDC extensible à l'étage

source: http://www.petitpalais.com.tn/home.php?lg=fr&opt=3

Kairi

October 7th, 2008, 08:04 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/emir0.jpg
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http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/emir3.jpg

source: http://www.residence-lesemirs.com/

Kairi

October 7th, 2008, 08:10 AM

http://www.ballouchi.com/images/93938-5239637.jpg

App. de H.Standing cite romana(S+1, S+2, S+3) a Residence SALMA
situes dans une zone residentielle, avec une vue panoramique donnant sur grand Tunis et ses environs, a quelques Minutes de Campus, d el Manar, des Hopitaux, du Bardo, et du centre ville? il est dote de tout le confort necessaire pour un style moderne

Emplacement: TUNIS VILLE
Transaction: Vente
Confort: Ascenceur , Chauffage Central , Climatisation , Parking , Parabole , Interphone , Residence Gardee , Gaz de Ville
Etage: R+4

source: http://www.ballouchi.com/detail.php?siteid=93938

Kairi

October 7th, 2008, 03:03 PM

http://www.ibnzohr.com/images/1.gif
http://www.ibnzohr.com/images/2.gif

Ensemble résidentiel de haut standing doté de tout le confort nécerssaire situé dans un lotissement riche en équipement publics (école, jardind'enfants, bureau de poste..) et mitoyen à l'hyper marché "CARREFOUR"

La Résidence "EL JINENE" est dotée de tout le confort nécessaire dont notamment:

Architecture sobre

Appartements spacieux et fonctionnels
3 blocs en R+3
Du studio au S+3
Revêtement en marbre
Sanitaires d'importation
Chauffage central
Climatisation par Split Système
Cuisines meublées
Menuiserie extérieure en aluminium
Résidence gardée
Ascenceur
Parking au sous-sol
Parabole et antenne commune
Interphone

Présentation par type d'appartement:

Studios

- Type

B-0.1
B-1-1
B-2-1
B-3-1

http://www.ibnzohr.com/images/studio-1.jpg

Prix 68.250d

- Type
B1.5
B2.5
B3.5

Prix 72.975d

S+1

Type
B-1.6
B-2.6
B-3.6

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Prix 92.295d

S+2

Type
A0.4

Prix 195.300d

http://www.ibnzohr.com/images/s%2B2-a041434.jpg

Remise des clefs fin 2007

Situation:
http://www.ibnzohr.com/images/122.jpg

source: http://www.ibnzohr.com/jinene.html

Kairi

October 7th, 2008, 03:08 PM

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"ARIANA PALACE" est un ensemble à usage de bureaux et de commerces (proposés à la location) situé sur l'artère principale de l'ARIANA:
l'Avenue Habib Bourguiba".

Son emplacement stratégique et la qualité de son architecture ont fait que de grandes enseigne nous ont déja fait confiance et c'est ainsi que la" BNA" a choisi d'acheter un local et en a fait une de ses principales agences.

Le premier opérateur téléphonique privé en tunisie "TUNISIANA" a choisi lui de louer son centre de services.

Sociétés, médecins,laboratoires,architectes,agences,"ARIANA PALACE" a séduit plusieurs inverstiisseurs. L'"Immobilière IBN ZOHR" sera toujours à leur service et au service de ses futurs locataires.

Type de bureaux

-Type 1-1
Type2-1

http://www.ibnzohr.com/images/bu-1-1-2-1.jpg
-Type1-3
Type2-3
Type3-3

http://www.ibnzohr.com/images/bu-132333.jpg

"ARIANA PALACE" est doté de tout le confort nécessaire:
Revêtement premier choix

Marbre tunisien calpiné

Sanitaires d'importation

Climatisation centrale

Ascenseurs grand standing

Menuiserie aluminium

Parking au sous-sol

Parabole numérique et antenne communes

Interphones

Situation

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source: http://www.ibnzohr.com/bureaux.html#

Kairi

October 7th, 2008, 07:45 PM

Une cellule de veille à la BCT
• Prendre à temps les décisions qui s’imposent pour la préservation des acquis de l’économie tunisienne

Une cellule de veille placée sous la responsabilité de la Banque Centrale de Tunisie (BCT) a été créée sur instructions du Chef de l’Etat, suite à la crise financière qui a touché l’économie mondiale, en vue de suivre de près l’évolution de la situation sur les marchés financiers internationaux et, partant, prendre à temps les décisions qui s’imposent pour la préservation des acquis de l’économie tunisienne.

Une commission d’évaluation a été, également, instituée et plusieurs mesures ont été adoptées, tant au niveau de la gestion des réserves en devises du pays qu’au niveau de la réglementation des crédits logement.

Cette crise conforte les choix faits par la Tunisie qui ont permis de consolider le système bancaire, en optant pour une démarche progressive sur la voie de la convertibilité du dinar et pour la banque universelle, ce qui témoigne de la pertinence de l’approche adoptée par le Président Ben Ali, a indiqué M. Taoufik Baccar, gouverneur de la Banque Centrale de Tunisie, à l’occasion d’une communication faite à ce sujet.

Il a analysé les origines de la crise financière internationale, ses conséquences sur le plan international et l’appréciation de la gravité de la crise par la Tunisie dès son début, soulignant les mesures prises face à cette crise et les enseignements tirés au plan national et sur les projections économiques, situant le taux de croissance à 6%.

Les "subprimes" à l’origine de la crise

S’agissant des origines de la crise, le gouverneur de la BCT a précisé qu’à la base, la présente crise est due à la prolifération des crédits hypothécaires dits «subprimes», accordés à des taux d’intérêt variables au cours des dernières années par les banques américaines à une catégorie de clientèle à risque élevé, à un moment où les taux d’intérêt étaient faibles.

Ces prêts ont été transformés par la suite en titres sur le marché financier. Dès le relèvement des taux directeurs de la FED, pour des raisons de politique monétaire, un pan entier de cette clientèle s’est trouvé dans l’incapacité de rembourser.

S’agissant des conditions qui ont favorisé l’émergence de cette catégorie de crédits, il faut rappeler que l’éclatement de la bulle Internet au début des années 2000 et les évènements du 11-Septembre ont amené les autorités monétaires américaines à assouplir de manière très agressive leur politique monétaire en réduisant le taux des «Fed Funds», principal taux directeur de la Réserve fédérale, de 6,5% à fin 2000 à seulement 1% en juin 2003, ce qui a favorisé le développement des crédits logement.

Mais, le double mouvement de remontée des taux d’intérêt directeurs de la Fed (qui ont atteint 5,25% en juin 2006) et de baisse des prix de l’immobilier aux Etats-Unis (depuis 2006) a conduit à des défauts de paiement de nombreux emprunteurs et, partant, à la mise en situation de faillite ou de quasi-faillite des établissements spécialisés en crédits hypothécaires à risque. Les grandes banques ayant financé ces organismes ont enregistré des pertes conséquentes suite à ces faillites, et ont même accéléré ce mouvement en exigeant des remboursements anticipés auxquels les organismes spécialisés dans le subprime ne pouvaient plus faire face.

Mauvais calculs

D’autre part, et compte tenu de la faiblesse de la rémunération du crédit, du rétrécissement des marges et de la réduction de plus en plus importante des commissions et autres frais bancaires, les banques internationales ont dû chercher d’autres sources de revenus. Cela les a conduites à une prise de risques excessive, dont les effets ont été mal évalués. En effet, outre ces crédits subprime, les banques internationales, en particulier les banques d’investissement américaines, se sont lancées dans le montage, la structuration et la commercialisation de multiples produits financiers extrêmement sophistiqués, notamment la titrisation des crédits hypothécaires.

Cette structure de marché, centrée au départ sur les organismes parapublics, s’est révélée extrêmement profitable et a attiré la concurrence des grandes institutions financières. La titrisation permet en effet aux prêteurs d’engranger des commissions de leurs activités de souscription sans pour autant être exposés aux risques de crédit, de marché ou de liquidité puisqu’ils vendent les prêts qu’ils accordent.

Selon M.Baccar, l’effet de contagion s’est ensuite fortement amplifié par la quasi-disparition de marchés pour les produits structurés adossés à ces crédits subprime, et dont une bonne partie s’est avérée détenue dans les portefeuilles des banques d’investissement.

Un effet de contagion dévastateur

C’est ce qui explique la faillite de Lehman Brothers ou Bear Stearns, le rachat de Merrill Lynch par Bank of America et les difficultés encore vécues par d’autres institutions financières.

La détérioration de la situation sur les marchés financiers internationaux, la propagation de cette crise au système bancaire européen et la persistance d’un climat de profonde incertitude ont amené les autorités américaines et européennes à intervenir massivement pour renflouer, dans un premier temps, les fonds propres de certaines institutions financières stratégiques (Fannie Mae, Freddie Mac et AIG) puis proposer dans un deuxième temps un plan de sauvetage de 700 milliards de dollars pour recapitaliser les banques encore en difficulté.

Un climat d’extrême incertitude

En ce qui concerne, les conséquences et les enseignements possibles sur le plan international de cette crise, M. Taoufik Baccar a précisé qu’outre les fortes pertes déjà enregistrées par les grandes banques internationales et dont le total a déjà dépassé les 500 milliards de dollars, sans compter le risque de pertes supplémentaires, le risque majeur auquel la Réserve fédérale et les banques centrales des principaux pays industrialisés essaient de faire face est le risque de paralysie totale du marché monétaire international.

En effet, le climat d’extrême incertitude prévalant actuellement sur les marchés a fortement entamé la confiance et le degré de liquidité sur ce marché, malgré les interventions répétées des autorités monétaires pour y injecter des liquidités. Ce qui explique d’ailleurs, selon le directeur de la BCT, la persistance d’écarts importants entre les taux pratiqués sur ces marchés et les taux directeurs des principales monnaies. Cette crise risque aussi de tirer l’économie mondiale vers le bas. En effet, le spectre de la crise du système bancaire japonais, dont les effets se sont étalés sur plus de dix ans, est toujours présent à l’esprit.

Cette crise va certainement amener à corriger un certain nombre d’orientations. La crise subprime est un croisement entre deux phénomènes: l’orientation massive par les banques de l’épargne vers le secteur de l’habitat, et l’utilisation sans garde-fous, des techniques financières très sophistiquées et souvent non transparentes, telles que la titrisation, qui fournissent l’effet de levier et mènent au décalage entre la sphère réelle et la sphère financière.

Une réglementation plus stricte

Cette crise, estime le gouverneur de la Banque centrale, va imposer une réglementation plus stricte de ces activités. Elle va également amener les autorités à réorienter les banques vers le financement des activités du secteur réel à l’instar des activités industrielles, des activités d’économie d’énergie, de nouvelles technologies, activités que les banques ne savent pas suffisamment mener actuellement.

Tout sera fait, a-t-il affirmé, pour éviter ce décalage dangereux entre la sphère réelle et la sphère financière.

Pour ce qui est de l’appréciation de la gravité de la crise dès son début, M. Baccar a avancé que l’ampleur de la crise a été mesurée dès son déclenchement. En juillet-août 2007, la Tunisie était en pleine sortie sur le marché financier au Japon, quand les premiers signes augurant d’une grave crise financière faisaient leur apparition.

Face à une marge de crédit escomptée de 45 à 50 points de base, la BCT a dû céder 25 points de base pour pouvoir réussir la mobilisation des ressources. Certains pays ou institutions financières, a t-il fait remarquer, n’ont pas pu à l’époque réaliser leurs sorties sur ces marchés.

Par la suite, et sur instructions du Président de la République, une commission d’évaluation et de suivi a été créée et une série de mesures ont été adoptées tant au niveau de la gestion des réserves en devises du pays, qu’au niveau de la réglementation des crédits logement, a rappelé le gouverneur de la BCT.

Impact direct et à terme

Concernant l’évaluation de l’impact possible de cette crise sur l’économie tunisienne, M.Baccar a estimé qu’il faut distinguer entre l’impact direct et l’impact indirect ou à terme.

Cette crise a immédiatement pour impact d’augmenter la marge appliquée aux crédits mobilisés sur le marché financier international, particulièrement par les pays émergents. Il s’agit là, a-t-il précisé, d’un ancien réflexe, étant donné, pour une fois, que cette crise n’est pas partie des pays émergents comme ce fut le cas de la crise du Sud-Est asiatique, ou de la crise de la dette mexicaine. A titre d’exemple, les marges sur les émissions tunisiennes qui ont baissé jusqu’à 40-50 points de base pour des maturités de 5 à 10 ans, sont passées au pic de la crise, lors de la faillite de Lehman Brothers, à plus de 200 points de base.

Pour cette raison, la Tunisie, a indiqué le gouverneur, n’est pas sortie sur le marché financier en 2008, et la Banque Centrale a proposé au gouvernement de ne pas le faire aussi en 2009, et de mobiliser les ressources nécessaires au budget de l’Etat exclusivement sur le marché local, d’autant que le pays connaît sur le plan interne une situation de surliquidité depuis le début de 2008.

La Bourse de Tunis à l’abri

En dehors de cela, il a souligné que les institutions financières tunisiennes n’utilisent pas de façon massive les techniques qui étaient à l’origine de la crise et du décalage entre la sphère réelle et la sphère financière à l’instar des produits de titrisation structurés: les Mortgages Backed Securities ou MBS, les crédits DefaultSawp ou CDS, les Collateralized Debt Obligations ou CDO du fait que les placements des banques locales de leurs ressources en devises sur les marchés financiers internationaux obéissent à des règles strictes.

Concernant la Bourse de Tunis, la part des étrangers dans la capitalisation boursière, de l’ordre de 25%, est détenue par des actionnaires de référence et non par des investisseurs financiers, ce qui lui confère, selon lui, une certaine stabilité et la met, a priori, à l’abri des risques de contagion.

Pour ce qui est de l’impact indirect, il est évident, a avancé M. Baccar, que si l’économie mondiale entre dans une phase de récession, son impact sera direct sur l’économie tunisienne, la Tunisie étant un pays ouvert sur l’extérieur, et à terme aucun pays ne peut être à l’abri de cette crise que beaucoup de spécialistes comparent à celle de 1929.

Le schéma retenu pour 2009, a relevé le gouverneur de la BCT, table sur une augmentation de la croissance de 6% contre 5,1% estimé pour 2008, grâce en particulier à la demande extérieure, et c’est dire la nécessité de continuer le renforcement de notre capacité concurrentielle.

Pas de sortie sur les marchés financiers internationaux

Concernant les mesures prises pour parer à cette crise, M. Taoufik Baccar a souligné que face à la forte remontée des marges de crédits et à l’incertitude croissante régnant sur les marchés des capitaux internationaux, il a été décidé au niveau de la gestion des réserves en devises du pays, primo de ne pas programmer de sortie sur les marchés financiers internationaux en 2008 et en 2009, secundo d’orienter les placements en devises de la Banque Centrale de Tunisie vers les instruments d’investissement les plus sûrs, à savoir les bons et obligations du Trésor en euros et accessoirement en dollars émis par les principaux pays industrialisés disposant d’une notation financière «AAA».

Il faut signaler, à ce titre, a-t-il ajouté, que la Tunisie n’a aucun placement auprès des banques Bear Stearns, Lehman Brothers, Merrill Lynch, ou encore Fortis, soit les banques qui ont été le plus touchées par la crise subprime.

Sur le plan national, et tirant les enseignements de ce qui s’est passé aux Etats-Unis pour les crédits subprime, la durée des crédits logement de la Banque de l’Habitat a été allongée de 15 à 25 ans et la Tunisie a pris une orientation vers les taux fixes, mesure prise par le Président de la République en avril 2008, afin de préserver la capacité de remboursement des ménages et leur éviter toute exposition future au risque éventuel de hausse des taux d’intérêt. Cela va dans le sens également de la préservation de la solidité financière du système bancaire, a expliqué le gouvenrur de la Banque centrale.

Soutien à l’investissement réel

Sur le plan marcoéconomique, et dans une perspective à moyen et long termes, il s’agit, selon lui, de continuer les programmes d’amélioration de la compétivité de l’économie, de rationalisation des dépenses et de maîtrise des charges afin d’essayer de remplacer l’impact de la récession mondiale par des gains de parts de marché. C’est vital, a-t-il avancé.

S’agissant des enseignements à tirer de cette crise financière pour l’économie tunisienne, le gouverneur de la BCT a affirmé que cette crise réconforte le pays dans les choix faits par le Président de la République au moins à deux niveaux.

D’abord, la Tunisie a opté pour une démarche progressive sur la voie de la convertibilité du dinar, basée sur une approche qui donne la priorité aux opérations courantes directement liées à l’activité productive,et qui procède progressivement en ce qui concerne les opérations du compte capital. Le pays s’est toujours montré prudent à l’égard de l’entrée des flux de capitaux à court terme, par définition très volatile, et dont la sortie brusque et massive peut ruiner une économie.

Ensuite, la Tunisie a été confortée quant à ses choix sur le plan bancaire. Déjà en 2001, a rappelé M. Baccar, le pays a opté pour la banque universelle en abandonnant la formule banque d’investissement. Cette crise montre la justesse de ce choix, puisque les deux dernières banques d’investissement américaines, à savoir Goldman Sachs et Morgan Stanley, cherchent désormais à s’adosser à une banque commerciale et à se convertir ainsi à une banque universelle. Le réseau est fondamental pour les ressources d’une banque, cela lui permet de garantir un matelas de ressources stables. C’est pour cela que la Tunisie s’est attelée à transformer les ex-banques de développement en banques universelles. C’est déjà chose faite pour la BTK, la BTE, la TQB. Cela ne veut pas dire que la fonction investissement ou développement doit disparaître, bien au contraire elle doit se renforcer, mais en s’adossant à la mobilisation de ressources stables et en étant un instrument de soutien à l’investissement réel et non à l’investissement financier fictif et à la spéculation.

Enfin, M. Baccar a souligné que face à la gravité de la situation à l’échelle internationale et pour parer à tout risque pouvant affecter le système bancaire national et, partant, l’économie tunisienne dans son ensemble, une cellule de veille sous la responsabilité de la Banque Centrale de Tunisie a été instituée, sur instructions du Président de la République, pour suivre de très près l’évolution de la situation sur les marchés financiers internationaux. L’objectif étant de prendre à temps les dispositions qui s’imposent pour préserver les acquis de l’économie tunisienne.

source: http://www.lapresse.tn/index.php?opt=15&categ=1&news=79894

Kairi

October 7th, 2008, 08:52 PM

Bienvenue sur le site officiel de la Société de Promotion Immobilière BEN ABDESSALEM « SPIBA ». En visitant LA GALERIE PHOTOS , vous découvrez notre réalisation « RESIDENCE LES VIOLETTES » parfaitement achevée sur les hauteurs du Boulevard Hédi Nouira à Ennasr II.
Les derniers appartements très haut standing S+4 que nous vous proposons offrent les commodités ci-après :
- Orientation Sud – Est avec vue panoramique définitivement imprenable sur la baie de Tunis.
- Tout le revêtement au sol est en Thala calepiné avec du vert de Guatemela.
- Climatisation centrale par ventilo convecteur dans chaque local et pompe à chaleur individuelle .
- Menuiserie intérieure en bois noble IROKO
- Menuiserie extérieure en aluminium et double vitrage
- Serrurerie importée de France et d’Italie
- Placards agencés
- Robinetterie allemande GROHE
- Sanitaires Jacob delafont et ROCA
- Vidéophones
- Cuisines agencées et équipées
- Isolation phoniques entre appartements

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source: http://www.spiba.net/index.html

Kairi

October 7th, 2008, 10:51 PM

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Projet:
Immeuble à usage mixte, commercial, bureaux et habitation

Désignation:
Résidence Ahmed

Livraison:
Février 2008

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Situation:
Ennasr II à donnant sur le boulevard principal; Av. Hédi NOUIRA, à proximité de toutes les commdités de la vie (Marché, Monoprix, Municipalité, Télécom, Lycée...etc.).
Immeuble en 2 blocs: bloc A qui donne sur l'av. Hédi NOUIRA et le bloc B qui donne sur la petite rue parallèle à Hédi NOUIRA.

Composition:
20 studios, 16 appartements, 2 bureaux et 13 commerces
Caractéristiques:

Revêtement des espaces communs et salons en marbre blanc
Portes d'entrée blindées en bois massif
Menuiserie extérieure en aluminium
Volets roulants en PVC
Sanitaires & quincaillerie de luxe
Eléments de cuisine installés
Réception satellite numérique
Parkings au sous-sol
Chauffage central
2 ascenseur

Studios

- Studio A.6.20

Surface: 75.20m²
Prix: 98.000 DT
57.000 Euros
Y compris places au Parking

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Appartement

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- Appartement A.3.8

Surface: 110.45m²

Prix : 138.000 DT (81.000 Euros)

Y compris places au Parking

Bureaux

- Bureau A.M.1
Surface: 66.90m²

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source: http://www.elbousten.com/page_achat_vente_magasin_logement_terrain_duplex_neuf_tunisie.asp

Kairi

October 7th, 2008, 10:56 PM

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Projet:
Immeuble à usage d'habitation

Désignation:
Résidence Asma

Vente et livraison:
Début des travaux Fin 2008, Remise des clés Fin 2009

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Situation:
A la Goulette, sur l'avenue H. BOURGUIBA, à 400m de la plage et de l'Av. Kennedy, au coeur d'une cité en plein essor et revitalisation. L'accès y est particulièrement aisé.

Composition:
studios, S+1 & S+2
Commerces au RDC
Caractéristiques:

Revêtement des espaces communs et salons en marbre
Portes d'entrée blindées en bois massif
Portes intérieures en bois rouge
Placards agencés
Menuiserie alu & volets roul. PVC
Sanitaires & quincaillerie de premier choix
Eléments de cuisine installés
Réception satellite numérique
Parkings au sous-sol
Chauffage central
Ascenseur SIGMA (LG)

source: http://www.elbousten.com/page.asp?table=notSous&id=114&langue=1

Kairi

October 7th, 2008, 10:59 PM

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Une architecture moderne et fonctionnelle, des appartements de haut standing, spacieux et baignés de lumière, des patios conviviaux font de la Résidence Les Jardins du Bardo le choix idéal pour un habitat confortable, paisible et intelligent.

Caractéristiques techniques de l'appartement Bardo :
- Revêtement en marbre
- Chauffage central installé
- Volets roulants en PVC
- Menuiserie en aluminium
- Porte d'entrée en acajou
- Cuisines équipées
- Ascenseur …

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source: http://www.coprimco.com/encours.htm

Kairi

October 8th, 2008, 12:47 AM

Emplacement

La résidence "FARAH" est située dans un emplacement idéal clans un lotissement d'avenir: "JINEN AIN

ZAGHOUAN" a quelques minutes des cotes de CARTHAGE, non loin du centre commercial "CARREFOUR" accessible par la route "KHALED IBN EL WALID" aboutissant sur la route de la Soukra.

Commodités

La résidence "FARAH" est une résidence de haut standing; elle est clôturée et gardée. Constituée d'un sous-sol, un R.D.C et de 7 étages, elle dispose:

- D'un Parking au sous-sol

- De deux espaces verts

- De deux ascenseurs en duplex

- D'une antenne parabolique numérique collective.

Chaque appartement est dote:

- D'un chauffage central individuel installe.

- D'une pré-installation de la climatisation.

- D'éléments de cuisine installes.

- D'un interphone.

Matériaux et finition

- Salon, salle à manger, dégagement hall et escaliers en marbre de Thala.

- Carrelage en granito marbre clans les chambres.

- Grés pour les parterres des cuisines, salles d'eau et salles de bain et faïence de 1 er choix pour les murs.

- Quincaillerie de premier choix.

- Caches rideaux pour les fenêtres et porte fenêtres.

- Aluminium laqu6 blanc pour les fenêtres et porte fenêtres.

- Volets roulants en aluminium laqué blanc.

- Bois rouge ou MDF pour les portes intérieures.

- Bois noble pour les portes d'entrée.

Appt. Prix Niveau Type Surface Couverte Surface Jardin Surface Terrasse
B5 105174.500 DTN 1 S+2 110.71 0 0
C4 107198.000 DTN 1 S+2 112.84 0 0
C3 115470.800 DTN 1 S+2 105.88 0 62.02

source: http://www.sohaprim.com/residence-farah.html

Kairi

October 8th, 2008, 02:49 AM

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UNE ILE, VOUS L’HABITEREZ, ELLE VOUS HABITERA …

Homère témoigne : arrivé au pays des « mangeurs de lotus », Ulysse faillit ne pas quitter l’île car la plupart de ses marins avaient succombé à l’enchantement du lieu et de ses "fruits de miel", et refusaient de le suivre.

C'est ici, à Djerba, que le projet immobillier ''Djerba Afous'' a posé le pied : l’île a gardé aujourd’hui toute la superbe et la sérénité décrite par le poète. A l’image du caractère accueillant des habitants de Djerba, ''Afous'' signifie la main en Tamazirt (Berbère). La main ouverte, symbole universel de la parole donnée, d’accueil, d’amitié et de solidarité.

Un climat spécial règne sur cette île de 514 Km2, il a de tous temps surpris et charmé les visiteurs par sa douceur exceptionnelle au point que Grévin l’a qualifié de « cinquième saison ». Flaubert, lui, disait que « l’air est si doux qu’il empêche de mourir » !

La présence de l’aéroport international de Djerba-Zarzis et de bonnes infrastructures routières contribuent à en faire la destination touristique principale de la Tunisie et un lieu touristique important et privilégié pour :

» La proximité géographique de l’Europe ( à moins de 3 heures des grandes capitales),
» La douceur de son climat, été comme hiver ( 340 jours de soleil par an),
» La qualité de son accueil
» Ses plages de sable blanc (125 Km de côtes),
» Ses sites et ses paysages extraordinaires,
» Son artisanat local (poterie du village de Guellala, etc…)
» La diversité de ses infrastructures de loisirs et de détente :
» Casino
» Golf
» Equitation
» Club de voiles
» Surf
» Ski nautique
» Plongée sous-marine, pêche (ses eaux étant parmi les plus poissonneuses de la mer Méditerranée),
» Centres de thalassothérapie et de remise en forme, etc…

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VOTRE COIN DE PARADIS SUR UNE ILE DE REVE
Bien-être, détente et convivialité

Ce village résidentiel, implanté sur la côte Ouest de l’île, face au Golfe de Gabès, en bord de mer, à 6 km de l’aéroport, à mi-chemin entre Houmt Souk et Ajim, a été élaboré autour du lagon en eau de mer de 40 000 m2.

Trois zones d’habitations associent harmonieusement la tradition à travers une architecture Arabo-Orientale et le confort moderne de logements de type différents, fonctionnels et adaptés à la vie contemporaine (cuisines et salles d’eau équipées, climatisation), destinées à une clientèle de qualité.

Le centre de balnéothérapie, la thalassothérapie et les piscines d’eau douce répondent à vos envies de confort et de détente toute l’année.

Un ensemble de villas avec terrasses, jacuzzis ou piscines est construit en hameaux sur le pourtour et les îlots du lagon. La Médina constitue le pôle d’attraction du village, un lieu d’échanges d’expériences et de savoir-faire. Elle accueillera un complexe commercial, souk traditionnel, divers restaurants,etc... Le Menzel en bordure du grand lagon est composé de logements proches du Fortin, de l'hôtel et du centre de thalassothérapie. Le Fortin, véritable centre d’activités comprend une discothèque, une salle de spectacle polyvalente, des salles de séminaires et de congrès ainsi qu'un amphithéâtre extérieur.

Le village, entièrement piétonnier, ne peut être pratiqué qu’à bicyclettes et tricycles électriques, hormis les services qui sont assurés par voiturettes.AFOUS n’est pas un produit touristique comme les autres, il est le fruit d’une longue réflexion sur la qualité de la vie, la convivialité et l’authenticité d’une véritable lieu de vie.

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UN PROJET UNIQUE

Fruit de la rencontre, de la collaboration et du savoir-faire de professionnels, le village présente un nouvel urbanisme dédié au tourisme haut de gamme, une bulle d’évasion comprenant toutes les commodités et activités de la vie contemporaine, dans un cadre entièrement pensé pour la détente, les loisirs, le bien être, la culture et le rêve.

Situé sur un magnifique terrain de 27 hectares bénéficiant d’un emplacement idéal en bord de mer Méditerranée, le village ‘’Afous ‘’ reprend les codes de l’architecture traditionnelle et propose un cadre de vie imaginé dans le plus grand respect des traditions locales.Les différents espaces sont parcourus par un magnifique lagon en eau de mer qui sera exclusivement réservé à la baignade.

Vous trouverez un formulaire de contact permettant d’accéder à l’ensemble des ressources du projet et à la partie privative du site. Divers dossiers de renseignements sont présentés de façon thématique (volet architectural avec plans et projections 3D, aspect foncier, juridique, fiscal, de gestion, sécurité du site, réglementation …)

Le marché du tourisme haut de gamme est en plein essor et « Djerba la Douce » s’éveille. Venez profiter d’un lieu fait de vacances, de loisirs, de rencontres, de convivialité, de douceur de vivre, conforme à l’histoire de cette île paradisiaque et de ses nombreuses richesses.

Bienvenue au village « Afous ». Nous vous attendons pour partager notre passion !

Pictures:

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source: http://www.djerba-afous.fr/

Kairi

October 8th, 2008, 06:25 AM

Développement : Sfax en chantier (http://www.sfaxonline.com/projets-realisations/centre-ville/developpement-sfax-en-chantier.html)

http://www.sfaxonline.com/images/M_images/pdf_button.png (http://www.sfaxonline.com/projets-realisations/centre-ville/developpement-sfax-en-chantier.pdf) http://www.sfaxonline.com/images/M_images/printButton.png (http://www.sfaxonline.com/projets-realisations/centre-ville/developpement-sfax-en-chantier/print.html) http://www.sfaxonline.com/images/M_images/emailButton.png (http://www.sfaxonline.com/mailto/projets-realisations/centre-ville/developpement-sfax-en-chantier.html) Écrit par A.B.A. - webmanagercenter.com http://www.amotmj.justice.fr/images/image_travaux.gifCapitale économique du pays, Sfax se lance dans une série de chantiers qui confortent la place prépondérante qu’elle occupe en tant que centre névralgique de l’économie tunisienne.
Vingt-trois projets visant à conforter le développement dans la région avec un coût global de 25 millions de dinars y sont en cours de réalisation.

Vingt-six millions de dinars portant le coût global de la station touristique Taparura au Nord de la ville de Sfax et Sidi Mansour avec ses tranches de 140 à 166 millions de dinars ont été engagés pour mener à terme ce grand projet environnemental et touristique.
Sur un tout autre volet, les travaux avancent rapidement pour l'aménagement de l'hôpital régional, l'éclairage du stade municipal, la création d'une maison de jeunes, dans la localité d'El Attaya, le réaménagement de son port, la création d'un centre d'informatique pour jeunes à Erramla et le dragage du port d'El Kraten

Sans oublier la réalisation d'une maison de jeunes à Skhira et le raccordement au réseau d'eau potable de la localité de Ksar Errih, ainsi que la réalisation d'une étude pour la création d'un nouveau complexe sportif, dans la ville de Sfax pour un coût atteignant 2 millions 700 mille dinars.

Une série de projets présidentiels, dont l'extension du marché du poisson et la réhabilitation et l'amélioration de la cité "El Bahri" ainsi que le dragage de plusieurs ports et d'un périmètre irrigué à El Hencha, ont été d'ores et déjà engagés.

Six millions de dinars seront consacrés à la réalisation de l'infrastructure extérieure de la zone touristique environnementale de Sidi Fenkhel (délégation de Kerkennah) et 400 mille dinars à la création du noyau d'un hôpital régional à Bir Ali moyennant une enveloppe de deux millions de dinars ainsi qu'à l'aménagement de l'hôpital régional de Jbeniena, d'un coût avoisinant les 600 mille dinars.

Sfax ne s’arrêtera pas en si bon chemin, cinq projets sont en cours d’étude et consistent en la réalisation d'un port à Sidi Youssef (délégation de Kerkennah), l'élaboration d'une étude sur la protection des îles Kerkennah de l'érosion marine et la réalisation de deux zones industrielles à El Ghriba et Mahares ainsi que l'aménagement de la zone industrielle à Agareb.

source: http://www.sfaxonline.com/projets-realisations/centre-ville/developpement-sfax-en-chantier.html

Kairi

October 8th, 2008, 06:34 AM

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Prix: 1800 D/M²
RESIDENCE - Chott Meriem / SOUSSE
tres beau appartement pied dans l'eau

source: http://www.tunimmob.com/detail.php?id=176

Kairi

October 8th, 2008, 06:37 AM

Appartement haut standing avec vue mer et vue sur la route touristique , chauffage centrale , ascenseur , marbre blanc , tres bonne situation

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source: http://www.tunimmob.com/detail.php?id=187

Kairi

October 8th, 2008, 11:14 PM

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Désignation : Programme immobilier à La Soukra, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Localisation/Commodités : Espaces verts. Concierge et syndic. Un club d'enfants, un club culturel.

Descriptif : Située sur l'artère principale de La Soukra (GP10) et dotée de tous les équipements communs à savoir : un club d'enfants, un club culturel, un terrain de sport, un syndic,... Résidence Camélia comprend un ensemble harmonieux de différents types d'appartements qui répondent à toutes vos exigences : finition soignée, architecture originale et moderne,...

Prestations : Revêtement du sol en carrelage marbré ou gré. Cuisine, SDB et SDE en gré dans la masse. Caches rideaux dans toutes les pièces. Portes d'entrée en bois noble. Portes intérieures en MDF. Menuiserie extérieure en aluminium avec des volets roulants en PVC. Dressings. Quincaillerie de 1 er choix. Faïences, sanitaire et robinetterie de 1 er choix.Isolation acoustique. Chauffage central opérationnel. Climatisation pré-installée.

Protection/Sécurité : Résidence clôturée, gardée et sécurisée. Parking.

Stocks disponibles : 1, 2, 3, pièce(s)

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Livraison : Avril 2010

source: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/ennassim-programme-23119.html

Kairi

October 8th, 2008, 11:29 PM

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Désignation : Programme immobilier à Marsa, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Isolation Thermique des murs extérieurs Située dans le lotissement Jinène Eddounya mitoyen au centre commercial CARREFOUR, résidence Les Violettes se trouve à quelques minutes de la banlieue nord ( Carthage, Sidi Bou Saïd, La Marsa,...) et de la zone touristique de Gammarth. Conçus autour d'un patio central et répartis sur 4 blocs en R+3, les appartements sont desservis par 4 ascenseurs permettant un accès protégé à un sous-sol aménagé en parking et celliers. Nos appartements ont une architecture sobre et moderne avec une bonne répartirion des espaces, une fonctionnalité assurée et une utilisation de matériaux et d'équipements de haute gamme.

Prestations : Marbre blanc dans les SSAM et halls. Marbre Thala dans les chambres.
Corniche et cache rideau dans toutes les pièces, faux plafond dans les couloirs, SDB et SDE. Portes d'entrée en bois noble massif. Menuiserie intérieure en bois agencé. Menuiserie extérieure en aluminium avec des volets roulants en PVC. Cuisines meublées. Dressings agencés. Faïence, sanitaire, robinetterie, gré et quincaillerie de 1 er choix. Isolation thermique et phonique. Chauffage central opérationnel. Climatisation installée. Antenne parabolique analogique et numérique.

Protection/Sécurité : Résidence clôturée, gardée et sécurisée. Interphone avec commande pour le parking au sous-sol.

Stocks disponibles : 1, 2, 3,Duplex, pièce(s)

http://www.trouver-un-logement-neuf.com/upload/resviolette3_2.jpg

Livraison : Remise des clefs immédiate

source: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/ennassim-programme-23118.html

Kairi

October 8th, 2008, 11:30 PM

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http://www.trouver-un-logement-neuf.com/upload/prestige4_g_2.jpg

Désignation : Programme immobilier à Tunis, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : La résidence est un ensemble de très haut standing composé de 32 appartements type S+2, S+3, S+4, situé aux Jardins Du Lac. Tous les équipements et accessoires pour offrir un cadre de vie convivial, agréable et personnalisé pour chacun de nos acquéreurs.

Prestations : Isolation Thermique des murs extérieurs, climatisation générale pour les appartements F6 et F5. Cuisine agencée et équipée. Revêtement, décoration et menuiserie haut de gamme (Marbre blanc, grès, granite pour les tables de travail des cuisines, volets roulants en aluminium, double vitrage...)

Protection/Sécurité : Sécurité anti-vol avec transmetteur téléphonique digital. Vidéophone pour les portes entrées des immeubles.

Stocks disponibles : Il ne reste plus de biens disponibles

Livraison : 1er trimestre 2009

source: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/simpar-programme-23117.html

Kairi

October 8th, 2008, 11:32 PM

http://www.trouver-un-logement-neuf.com/upload/acropole_g_2.jpg
Désignation : Programme immobilier à Tunis, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : La résidence se situe dans le lotissement de l'AFH dénomé LES JARDINS DE CARTHAGE 2ème tranche (HC8). D’accès facile et bien desservie par la GP9 Tunis-La Marsa, elle se trouve à proximité des équipements scolaires et commerciaux. Elle est constituée d'appartements de différentes superficies et catégories (S+0, S+1, S+2 , S+3 et S+4 ).

Stocks disponibles : 1, 2, 3, 4, 5, 6, pièce(s)

source: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/simpar-programme-23116.html#menu_header

Kairi

October 8th, 2008, 11:35 PM

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Désignation : Programme immobilier à Tunis, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : Il se situe dans le lotissement de l'AFH à ENNASR II (CUD33) sur l'avenue Hédi Nouira. D’accès facile et bien desservie, il se trouve à proximité de tous les équipements scolaires et commerciaux. L'ensemble est de type haut standing. Il est constitué de 32 appartements de différentes superficies et catégories,(S+1, S+2 , S+3 et S+4 ) et de quatre magasins.

Stocks disponibles : 1, 2, 3, 4, 5, pièce(s)

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source: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/simpar-programme-23115.html#menu_header

Kairi

October 8th, 2008, 11:38 PM

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Désignation : Programme immobilier à Tunis, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : La résidence est située dans le lotissement EL AHD EL JEDID dans un endroit calme et verdoyant. D’accès facile et bien desservie par la GP8 Tunis-Bizerte, elle se trouve à proximité des écoles primaires, collège, lycée et des autres services et se situe à 5 minutes du centre commercial "Géant." Conçue en quatre blocs mitoyens en R+2 chacun, la résidence est de type semi collectif et de standing.Elle est constituée de 28 appartements de différentes superficies et catégories ( S+1, S+2 ,S+3 et S+4 ).

Prestations : Isolation phonique. Porte d’entrée en acajou. Menuiserie intérieure en bois rouge avec panneaux en MDF. Placards en bois rouge avec panneaux en MDF avec habillage à l’intérieur. Cuisine agencée. Menuiserie extérieure en aluminium. Volets roulants en PVC. Revêtement en Grés dans les salons et halls. Grés dans uniquement les S+1. Sanitaire, robinetterie et quincaillerie de 1er choix

Stocks disponibles : 2, 3, 4, 5, pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2009

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source: http://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-neuf/simpar-programme-23114.html#menu_header

Kairi

October 9th, 2008, 06:35 PM

http://www.thetunisianhouse.co.uk/0.0.0.0.jb3-2.jpg

Villas of modern design built to
high specification
* 2 bedrooms
* Bathroom
* Large, upstairs landing
* Lovely, large lounge with patio doors
to the garden
* Downstairs toilet/wet room
* Fitted kitchen
* Garage
* Terrace on the top of the garage
* Small, lawned garden
* Steps away from the beach
* On site beach club
* On site mini supermarket
* On site entertainment area
* On site restaurant
* On site pizzeria
* On site swimming pool
* On site tennis courts

Prices from 160,000 Tunisian Dinars

* Villa over 3 floors
* Magnificent roof terrace sea views
* Solar powered central heating and hot
water
* Additional climate control
* Garage
* Quiet, seafront area

Ground floor consists of:-
* 2 bedrooms, Large lounge,
* Fitted kitchen, Wetroom, shower and toilet
* Courtyard with traditional tiling
First floor consists of:-
* 3 bedrooms, fitted kitchen,
* Large lounge, bathroom,

* Terrace with sea views
Second floor consists of:-
* 2 small bedrooms, kitchenette,
* Wetroom and huge terrace with seating
and sea views

Price 280,000 Tunisian Dinars *negotiable*

source: http://www.thetunisianhouse.co.uk/villasbenikhiar.htm

Kairi

October 9th, 2008, 06:54 PM

http://www.immodere.com/spie/K09_9988.jpg

des appartements de haut standing à 100m de la plage tantana , à 3 minutes du port elKantaoui : Climatisations + chauffage pré installé , sanitaire du 1er choix , menuiserie aluminium , parking , 3 ascenceurs , revetement salons en marbre , rebinotterie importée , loge gardien , local syndic , titre foncier individuel , Gaz de ville , interphone
54 appartements au bords de la mer et remise des clès immédiate

Surface habitable : 120 m2 Prix : 76 000 €

source:http://www.immodere.com/consulter-detail.php?ID=K09_9988

ALKUN

October 9th, 2008, 06:56 PM

Real Estate in Tunisia is very nice,
Great designs.

Kairi

October 9th, 2008, 07:31 PM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/apart3.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/apartment.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/apartment2.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/map.jpg

Located near Port El Kantoui, walking distance to the renowned Port / Beach, the port is near Hotels, Restaurants and the fabulous Casino. These modern continental Apartments have been exquisitely built with countless details. Each apartment has been specially decorated with elegant furnishings and choice of marbled floors.

Features include:

Elegant Interior
Fully stocked kitchen with all appliances
Marble Flooring
Cable Television with VCR
Intercom Entry
Access Parking
30 Km from Monistir Airport

Excellent location near Port Kantaoui

50 Meters from the Mediterranean sea.
28 Apartments from 90 Square Meters to 115 Square Meters
2 Penthouses approximatly 225 Square Meter each.

Price per Square Meter 1200.000 TDN

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/paperback.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/paperfront.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/plan1.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/plan2.jpg

source:http://www.immobiliere.itgo.com/indexa.htm

Kairi

October 9th, 2008, 11:03 PM

From The Sunday Times, October 5, 2008

Where on earth can you make a decent return?Kathryn Cooper
In a sign of how risk has been turned on its head in these turbulent times, only seven countries in the world have made money over the past 12 months and until recently even the most intrepid investor would baulk at putting their cash there.

The top performer, according to the index provider MSCI, is Lebanon, where hopes of a political settlement have pushed up the Beirut stock market by an astonishing 51% – although there have been signs in recent weeks that the consensus could be crumbling.

Next up is Jordan, considered one of the safer countries in the Middle East, with a return of 21% in local currency terms. The other countries on the list are either oil-rich Gulf states – Oman is up 14%, Qatar 12% – or they are in its economic hinterland – Tunisia has risen 23% and Morocco is up 2%.

I say hinterland because the Gulf states have been pumping their oil money into projects in North Africa. Emaar Properties, one of the companies behind Dubai’s building boom, is also one of the largest investors in the region. The United Arab Emirates will pump about $30 billion into Tunisia over the next 10 years, doubling the size of its economy. This would seem to be an argument for the latest investment craze – Middle East and North Africa (Mena) funds – but I’m not so sure.

Financial groups have been falling over themselves to take a share of the action this year. Baring Asset Management recently launched a fund focused on the oil-rich region, while Schroders has been strengthening its Mena team awaiting an influx of cash.

Swiss wealth manager Julius Baer now has a North Africa fund offering exposure to Egypt, Morocco and Nigeria.

The investment pitch would seem to be a compelling one – these countries are among the very few that have delivered decent returns in a credit crunch that has even taken out the Bric (Brazil, Russia, India, China) markets.

China has been the worst-performing emerging market over the past 12 months, falling 49% as fears grow that its export-driven economy will be unable to escape a US-led slowdown. Russia’s oil-heavy market is down 43% and Brazil is off 27%, as is India.

The big argument managers used in favour of Bric and “frontier” markets was that they are, in the jargon, “uncorrelated” – they haven’t been around long enough to fall prey to the excesses of western capitalism.

I’ve written about so-called frontier markets before and the long-term prospects are undeniable. The problem is that in the short term they simply can’t escape the financial crisis. As Amr Seif, portfolio manager of Mena funds at Investec, put it: “In a bear market, there is nowhere to hide.”

Everything seemed rosy until April but then emerging markets, including these “final frontiers”, started to tank along with everything else. While Qatar and Oman may be up over the past year, neighbouring Kuwait is down 22% and Bahrain, Saudi Arabia and the UAE are off 8%. In Africa, Tunisia and Morocco are exceptions: Kenya is off 9% and Nigeria has dropped 18%.

Managers argue that this is just a short-term blip in a longer bull market: these countries have built up billion-pound slush funds thanks to the booming oil price and crude would have to fall back to $50 or $60 before they would have a problem.

The lesson of China, though, is that economic growth – it is still expanding at about 9%, if you believe the figures – does not necessarily translate into good stock-market returns.

The lesson of Brics is also that moving money into emerging market equities does not constitute a balanced portfolio. But with sales of UK and European funds in the doldrums, Brics and frontier markets were the industry’s last great hope.

The recent turbulence has shown that the only genuine balanced portfolio is one with cash, bonds and perhaps a little gold alongside equities. Advisers don’t get any commission from selling cash though, and fees on bond funds are a lot lower than on their equity counterparts.

So where in the world can you make money? Bonds and gold are looking expensive following the unprecedented flight to safety of the past few weeks.

Take another look at the equity performance tables and it might come as a surprise that, among developed markets at least, Britain and the US have done pretty well. Canada is the best developed-market performer, in local currency terms, with a fall of just 21%, but it is closely followed by Britain, down 26% and the US, down 27%.

If the global economy gets worse before it gets better, I’d want to be closer to home and there are some great British companies offering what will, with hindsight, look like fantastic value – BT, for example, is yielding nearly 10%.

If you like the long-term argument behind the frontier markets, you are better off putting in money now than you would have been earlier in the year – but do it for the long term and not because the industry is telling you it is a great way to beat the crunch.

Kathryn Cooper is editor of the Money section

source: http://www.timesonline.co.uk/tol/money/investment/article4881201.ece

Kairi

October 10th, 2008, 07:04 AM

Journée mondiale de l’habitat

88% des Tunisiens sont propriétaires
La Tunisie a célébré, lundi, la journée arabe et mondiale de l’habitat, sous les thèmes respectifs «Le logement, un investissement pour les générations futures» et «Des cités harmonieuses».

A cette occasion, une journée d’étude s’est tenue, à Tunis, sur le secteur de l’habitat.

La Presse — La journée a été organisée lundi sous le double slogan mondial: «Des villes harmonieuses», et arabe: «Le logement, un investissement pour les générations futures», en présence de M. Slaheddine Malouche, ministre de l’Equipement, de l’Habitat et de l’Aménagement du territoire, des cadres du ministère, des représentants de la société civile, ainsi que des promoteurs immobiliers.

Au début des travaux, un message du secrétaire général des Nations unies a été lu à l’assistance. En substance, M. Ban Ki-moon invite la communauté mondiale à se pencher sur la question du logement destiné aux catégories défavorisées. En ces temps difficiles de catastrophes naturelles et de hausse persistante des produits alimentaires et énergétiques, a-t-il souligné, le logement devra nécessairement figurer parmi les préoccupations prioritaires de l’humanité. C’est en rapport avec les droits de l’Homme et de sa dignité. Avant d’ajouter, dans sa lettre adressée au monde entier, que c’est un droit fondamental de chacun de disposer d’un logement décent, ceci en parfait accord avec l’environnement et la nature.

Au cours de cette même journée, des spécialistes ont passé en revue les acquis réalisés en Tunisie en matière de logement, dans une approche globale d’amélioration des conditions de vie de la population. Des propos appuyés par quelques indicateurs. Ainsi, les logements à chambre unique ont baissé de 14% en 1994 à 6,9% en 2004. Quant au raccordement des ménages tunisiens au réseau électrique, il est de l’ordre de 99,5%. Ce qui représente un record en soi.

Le programme présidentiel des quartiers populaires ceinturant les grandes villes a été présenté comme un projet d’intégration, touchant 26 quartiers répartis sur 15 gouvernorats. Ce programme cohérent de développement intégral inclut, en dehors du logement, plusieurs autres volets, tels que l’amélioration des conditions de vie et la création de nouveaux postes d’emploi. Il a nécessité pour sa mise en œuvre une durée de trois ans et une levée de fonds de l’ordre de 114,5 millions de dinars.

Le coût énergétique du secteur de l’habitat a été évoqué plus d’une fois, l’immobilier se plaçant comme le troisième consommateur d’énergie, après l’industrie et le transport. A cet effet, des propositions ayant trait aux choix des matériaux ainsi que l’exploitation intelligente des terrains ont été passées en revue.

In fine, le logement adéquat et confortable représente l’une des plus grandes aspirations du citoyen tunisien, tout comme celle d’être détenteur d’un titre de propriété.

Une aspiration atteinte par environ 88% de la population, la Tunisie ayant adopté une politique sociale de l’habitat qui a fait ses preuves et représente un modèle du genre, adopté par plusieurs pays de la région et même au-delà.

Hella LAHBIB

source: http://www.lapresse.tn/index.php?opt=15&categ=1&news=79961

Kairi

October 10th, 2008, 07:19 AM

Appartement S+2 Modéle : A.3.4

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/662548.JPG

L'appartement est composé de :
- Deux chambres
- Salon
- salle à manger
- cuisine equipée
- Salle de bain
- Hall
- Séchoir
- balcon

Commodités:
- Chauffage Central installé
- Ascenceurs et parkings

Superficie: 107 m²
Prix: 91.698 DT

Appartement S+3 Type1

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/902462.JPG

L'appartement est composé de :
- Trois chambres
- Salon
- salle à manger
- cuisine equipée
- Salle de bain
- salle d'eau
- Hall
- Séchoir
- balcon

Commodités:
- Chauffage Central installé
- Ascenceurs et parkings

Superficie: 121 m²
Prix: 103.037 DT

Appartement S+3 type 2

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/534404.JPG

L'appartement est composé de :
- trois chambres
- Salon
- salle à manger
- cuisine equipée
- Salle de bain
- salle d'eau
- Hall
- Séchoir
- balcon

Commodités:
- Chauffage Central installé
- Ascenceurs et parkings

Superficie: 140 m²
Prix: 119.306DT

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=14&TP=285

Kairi

October 10th, 2008, 07:40 AM

terrain agricole Elkef surface 10ha,planté olivier + logement prix 350MD.Pour plus d'informations et des photos contactez votre Agence Elamen

http://agence-elamen.com/components/com_classifieds/adimages/el%20kef.JPG

source: http://agence-elamen.com/index.php?option=com_content&task=view&id=67&Itemid=104

Kairi

October 10th, 2008, 07:58 AM

http://www.edenserail.com/img/hammamet.jpg

En Tunisie et dans le haut lieu touristique de la station «YASMINE HAMMAMET» le complexe EDEN SERAIL réalisé sur le même terrain de 25 000 m2 comprend :

▪ Un Hôtel 4 étoiles avec son SPA, ses dépendances et commodités.

▪ Une Résidence de villégiature comprenant 77 unités de logement privatif gérées selon un règlement de copropriété spécifique.

Le parti architectural adopté pour tout notre complexe puise ses lignes dans les sources du patrimoine Arabo-Andalous et souscrit intimement à l’esthétique des célèbres «Maisons de Hammamet».

L’ensemble du complexe est savamment disposé dans un espace végétal et floral riche en couleurs et en senteurs (Bougainvilliers, Jasmin, Fell, Miskellil, Palmiers, Oliviers, Lauriers, Pittosporum, Técoma, etc..), offrant aux résidents un micro-climat favorisant le repos et la détente.

Séparé de la MÉDINA par la rue V24 et directement en face de son casino et de son théâtre, pôle d’attraction et de rayonnement touristiques de premier ordre, notre complexe se trouve également à :

http://www.edenserail.com/img/piscine.jpg

▪ 0,5 km de la plage et 1 km de la Marina port de plaisance

▪ 4 à 5 km de trois parcours de golfe

▪ 5 km du centre ville de Hammamet

▪ 65 km de la capitale Tunis

EDEN Résidence

EDEN Résidence est composée de 77 superbes logements de haut standing répartis en 6 pavillons selon une gamme variée de studios, suites juniors ,suites seniors, appartements S+2 et appartements S+3.

Ces logements sont construits dans un cadre végétal et floral, clôturé et gardé et riche en senteurs et en couleurs. Les matériaux de premier choix sont judicieusement choisis pour conférer une grande qualité d’exécution et requérir tout le confort et la sécurité. Ils comportent essentiellement :

▪ Une climatisation individuelle dans chaque pièce par Split Système chaud et froid.

▪ Un cumulus électrique pour l'eau chaude.

▪ Une cuisine installée riche de ses éléments et de ses équipements (four, hotte aspirante, plaque de cuisson, réfrigérateur, etc.) et une machine à laver dans certains prototypes.

▪ Des placards agencés en mobilier et une menuiserie stylisée.> Une télédistribution à large gamme de réception satellitaire capable de capter plus de 150 chaînes au moyen d'un récepteur individuel.

▪ L’isolation phonique entre logements et l’isolation thermique pour les appartements sous terrasse.

▪ Six réduits servant de séchoir pour le grand linge réalisés hors des bâtiments.

▪ Des équipements pour jeux d'enfants et des bancs installés dans des espaces gazonnés réservés.

▪ 22 places couvertes de parking, dotées de portes automatiques promises à la vente.

▪ Une piscine extérieure et une pataugeoire pour enfants.

▪ Un accès privilégié à EDEN SERAIL HÔTEL (ouverture prévue en Juin 2008).

Studio

EDEN Résidence est composée de 77 superbes logements de haut standing répartis en 6 pavillons selon une gamme variée de studios, suites juniors ,suites seniors, appartements S+2 et appartements S+3.

http://www.edenserail.com/img/studio.jpg

▪ M H S

▪ Studio à partir de 54 m2 à 61 m2.

- S+1

EDEN Résidence est composée de 77 superbes logements de haut standing répartis en 6 pavillons selon une gamme variée de studios, suites juniors ,suites seniors, appartements S+2 et appartements S+3.

http://www.edenserail.com/img/app1s1.jpg

▪ M H S

▪ appartements S+1 à partir de 62m2 à 84m2.

- S+2
EDEN Résidence est composée de 77 superbes logements de haut standing répartis en 6 pavillons selon une gamme variée de studios, suites juniors ,suites seniors, appartements S+2 et appartements S+3.

http://www.edenserail.com/img/app1s2.jpg

▪ M H S

▪ Appartements S+2 à partir de 93m2 à 126m2

- S+3

EDEN Résidence est composée de 77 superbes logements de haut standing répartis en 6 pavillons selon une gamme variée de studios, suites juniors ,suites seniors, appartements S+2 et appartements S+3.

http://www.edenserail.com/img/app1s3.jpg

▪ M H S

▪ Appartement à partir de 145m2.

REMISE DES CLEFS IMMEDIATE, POSSIBILITÉ DE LOCATION D'APPARTEMENT MEUBLES

source: http://www.edenserail.com/index.htm

Kairi

October 10th, 2008, 08:06 AM

http://www.sabi-immo.com/sabi_immobilier.jpg

http://www.sabi-immo.com/01.jpg

http://www.sabi-immo.com/02.jpg

http://www.sabi-immo.com/03.jpg

source: http://www.sabi-immo.com/

Kairi

October 10th, 2008, 08:16 AM

http://www.immobiliere-ahmed.com.tn/img/contenu/projet-r.jpg

EMPLACEMENT DU PROJET:

C’est une résidence privée, située à El WARDIA 4
à 10 min du centre ville
à 50 m de la station métro, à 2 min de l’autoroute nord ouest
à 10 min de l’autoroute sud.
à 2 min de l’autoroute nord ouest.

DESCRIPTION DU PROJET :

C’est un immeuble (RDC+3 étages et RDC+4 étages) composé de cinq blocs et contenant 76 appartements
Les appartements sont de type S+2 de surfaces varient entre 76 et 84 m² sauf 2 appartements qui sont de type S+3.
La résidence est clôturée, avec un parking privé, une aire de jeu pour enfants et un espace vert.

http://www.immobiliere-ahmed.com.tn/img/05.jpg

PRESENTATION DU PROJET :
• Faïence 1er choix
• Carrelage marbré blanc 1er choix
• Menuiserie en bois rouge 1er choix laqué blanc
• Volet roulant en PVC
• Quincaillerie haute gamme
• Robinetterie de marque
• Appareillage électrique de marque EN OPTION :
• Cuisine agencée
• Placards agencés
• Deux climatiseurs par appartement
• Parabole collective
• Accès codés
• Accè au parking commandé à distance
• Fenêtres RDC en fer forgé

http://www.immobiliere-ahmed.com.tn/img/IMENg.jpg

Plan d'accés

http://www.immobiliere-ahmed.com.tn/img/plan-acces.jpg

Résidence privée, clôturée, garadée.
à 50 m de la station métro (nouvelle ligne Tunis-El Mourouj 5)
à 10 min de l’autoroute sud.
à 2 min de l’autoroute nord ouest.
à 10 min du centre ville

source: http://www.immobiliere-ahmed.com.tn/fr/projetencours.php

Kairi

October 10th, 2008, 08:26 AM

Excellent web site if you are looking to invest in Zarzis and Djerba:
http://www.classic-immo.com/

Si Vous désirez investir à Djerba ou Zarzis, claasic immo peut vous aider.

Kairi

October 10th, 2008, 07:53 PM

http://www.chaabane-immo.com/medias/images/img.jpg

Description :

Tradition et modernité, esthétique et fonctionnalité … autant de qualités qui caractérisent l'ensemble résidentiel AL-RAWASSI que vous propose la société Immobilière CHAABANE.

Plan de situation

5 mn de CARREFOUR
10 mn du centre ville
7 mn de Gammarth

http://www.chaabane-immo.com/medias/images/plan-alrawassi-g.gif

Caractéristiques :

Revêtement :
Salon, salle à manger et hall et dégagement en marbre
chambres en marbre
cuisine en grès cérame
salle de bain et salle d \'eau en semi grès
Faïences de 1er choix pour les murs

Rangement et confort :
cuisine agencée
antennes paraboliques numériques
chauffage central
ascenseurs doubles « en duplex »
Sanitaires et robinetterie de 1er choix

Menuiserie :
En Aluminium laqué blanc pour l\'extérieur
store en PVC pour fenêtres et portes fenêtres
en bois noble pour les portes palières
en bois de premier choix pour l\'intérieur

Sécurité et services :
Complexe gardé et clôturé
Parkings et celliers au sous-sol

Environnement :
Espace vert aménagé
Jardins privatifs

Autres informations :
Le complexe sera réalisé en deux tranches :

La première tranche comprenant 64 logements (immeuble A) dont la commercialisation est immédiate.
La deuxième tranche comprenant 138 logements (immeubles : B, C, D et E), elle n\'est pas encore en cours de commercialisation mais vous pouvez réserver dès maintenant :

Préparation de votre dossier de crédit-cliquez ici

Remarques :

La réservation dépend de la disponibilité du logement, elle ne confirme pas la vente
Dès le lancement de la commercialisation du projet, notre service commercial vous contactera pour confirmer la réservation

Composition :

Appartements et Duplex :

Catégorie Nombre Superficie Prix * Détail

S + 1 12 A partir de 88 m² 106 200 DT - 113 100 DT

http://www.chaabane-immo.com/medias/images/plan-alrawassi-s1-a01.gif

S + 2 14 Entre 103,75 m² et 115,5 m² 125 500 DT - 157 500 DT

http://www.chaabane-immo.com/medias/images/plan-alrawassi-s2-a07.gif

S + 3 33 Entre 133,25 m² et 196,75 m² 162 900 DT - 288 300 DT
Duplex 2 Entre RDC 116,5 / 1ier étage 117,5 m² et RDC: 116,5 / 1ier étage 117,5 m² A partir de RDC et 1 er étage DT

http://www.chaabane-immo.com/medias/images/plan-alrawassi-s3-a02.gif

source: http://www.chaabane-immo.com/projet.php?id=2

Kairi

October 10th, 2008, 11:35 PM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/530947.JPG

SPIG Gloulou persiste et signe.

Sa nouvelle résidence « Les Pyrénées » est une nouvelle merveille.
Très belle situation et environnement prestigieux pour cette exceptionnelle résidence au charme incontournable dans un des quartiers les plus florissants de la capitale.

Dotée d’un style contemporain alliant charme, intimité et confort, résidence « Les Pyrénées » est un idéal pied à terre.
L’architecture vient ajouter une touche fine et spéciale.
Ses chambres spacieuses et confortables et le raffinement de l’accueil et du confort font toute sa distinction.

Cet ensemble, deuxième réalisation haut standing de l’immobilière Gloulou sur ce site, vous séduira par son élégance et par le sens du détail.
Chaque pièce est une découverte.

L'espace comme le détail y revêtent une importance incommensurable.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/920818.JPG

Résidence « Les Pyrénées » est composée de 24 logements allant du S + 1 au Duplex.
Chaque appartement est une découverte. Toutes les chambres sont vastes et personnalisées.

On y soigne tout : l'espace comme le détail, le style comme le sens du détail.
La Résidence conjugue le charme d'appartements discrets et raffinés, l'élégance des plus grands bâtisses, la chaleur d'une habitation intime et la fonctionnalité avec la proximité des espaces commerciaux.

Le clou de la réalisation, cet espace a ciel ouvert assurant un maximum d’aération et d’ensoleillement.

Appartement S + 1 : Type B1
Surface : 73 m² - Avec Jardin : 40 m²

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/218746.JPG

Intérieurs conviviaux pour ce S+1 au charme irrésistible.

Les appartements sont composés:
- d’une chambre à coucher
- d’un espace commun salon et salle à manger
- d’une salle de bain
- d’une cuisine avec séchoir et d’un balcon

Prix : 83 500 DT
Parking : 7 500 DT

Appartement S+ 2 : Type A12
Surface : 123 m²

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/474682.JPG

Touche particulière pour ces appartements. La répartition de l’espace et des pièces à vivre fait toute la distinction.

L'Appartement comprend :
- un hall
- un espace commun salon/salle à manger donnant sur une terrasse
- deux chambres
- une cuisine avec séchoir
- une salle de bain et deux placards.

Prix : 123 000 DT
Parking : 7 500 DT

Appartement S+ 2 : Type B6
Surface : 134 m²

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/648769.JPG

L’appartement se distingue par une bonne répartition de l’espace.
Une distribution logique et agréable à la fois.

Il se compose :
- d’un espace commun salon/salle à manger donnant sur une terrasse
- de deux chambres dont une avec terrasse
- d’un hall
- d’une cuisine avec séchoir
- deux placards

Prix : 133 500 DT
Parking : 7 500 DT

Appartement S + 3 : Type A1
Surface : 148 m²

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/151684.JPG

Belle harmonie de l’espace et des pièces à vivres au sein de ces appartements.

Ils sont composés :
- Un hall
- Un espace commun salon/salle à manger donnant sur une terrasse
- Trois chambres
- une cuisine avec séchoir
- Une salle de bain & salle d'eau
- Deux placards
- Balcon

Prix : 148 000 DT
Parking: 7 500 DT

Appartement S + 3 : Type A 5
Avec jardin & Terrasse

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/178402.JPG

De véritables pièces à vivre.

L'appartement est composé de :
- trois chambres à coucher
- d’un espace commun salon et salle à manger avec terrasse
- d’une salle de bain et une salle d'eau
- d’une cuisine avec séchoir et d’un balcon.

Superficie : 154 m²
Jardin : 140 m² & Terrasse : 7 m²
Prix : 192 000 DT et 154 500 (sans jardin & Terrasse )
Parking : 7 500 DT

Appartement S + 3 : Type A13
Surface : 148 m² - Avec Jardin : 63 m²

Ce type d’appartements est composé :
- d’un hall
- de trois chambres à coucher
- d’un espace commun salon et salle à manger avec terrasse
- d’une salle de bain et une salle d'eau
- d’une cuisine avec séchoir et d’un balcon.

Prix : 164 000 DT
Parking : 7 500 DT

Appartement S + 4 : Type A2
Surface : 206 m²

Belle répartition de l’espace à l’intérieur de ces appartements de caractère.

Ils sont composés :
- d’un hall
- d’un espace commun salon/salle à manger donnant sur une terrasse
- d'un séjour
- de trois chambres à coucher dont une suite des parents (chambre, dressing, SDB)
- d’une salle de bain et une salle d'eau
- d’une cuisine avec séchoir

Prix : 205 500 D
Parking : 7 500 DT

Duplex S+4 : Type A
Avec jardin & Terrasse

Idéal pour vivre.

Les duplex de type A est composé de :

Au RDC :
- un hall d’entrée
- un salon-salle à manger avec terrasse
- un séjour
- une salle d’eau
- une cuisine avec séchoir

A l'Etage :
- un hall
- suite pour les parents (chambre, SDB, placard) donnant sur une terrasse
- deux chambres à coucher
- une salle de bain

Superficie : 225 m²
Jardin : 143 m² & Terrasse : 14 m²
Prix : 266 000 DT
Parking : 7 500 DT

Duplex S+4 : Type B
Surface : 245 m² - Avec jardin de 99 m²

Ce type de Duplex se distingue par une bonne répartition de l’espace.

Les duplex de type A est composé de :

Au RDC :
- un hall d’entrée
- un salon-salle à manger avec terrasse de 45 m²
- un séjour
- une salle d’eau
- une cuisine avec séchoir

A l'étage :
- Hall
- suite pour les parents (chambre, SDB, placards) donannt sur une terrasse
- trois chambres à coucher
- une salle de bain
- Une terrasse

Prix : 269 500 DT
Parking : 7 500 DT

Les Boutiques

La résidence est dotée de Cinq boutiques dont les surfaces varient de ..m² à .. m².

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?page=12&UserID=28&TP=37

Kairi

October 12th, 2008, 02:34 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/pic1.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/pic2.jpg

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Vous souhaitez acquérir un bien

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source: http://immobiliere-aweb.com/index.php?option=com_content&task=blogcategory&id=27&Itemid=38

Kairi

October 12th, 2008, 02:55 AM

http://www.cityhouse.com.tn/images/med.jpg

Valencia residence joins comfort with intimacy in a set of 24 apartments of high standing
and 4 Duplex Villas with independent entrances and private gardens .

A great number of points make of Valencia residence your place of dream:

Top-of-the-range coating ;

First choice wood;

Installed Central heating system;

Marble on the ground;

Well furnished kitchens of high standing;

High class bathrooms with luxury taps;

Split air conditioning system;

Security surveillance is available days and nights.

http://www.cityhouse.com.tn/images/coin_principal_s.jpg

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Photos:

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http://www.cityhouse.com.tn/images/vue_ext2.JPG

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apartment Model SS+2

Price Garden Area

115 000 DT - 107 m2

126 000 DT - 124 m2

140 000 DT 55 m2 117 m2

The ground floor apartments have private gardens.

Model of Duplex Villas

Four Duplex Villas with:

Independent entrance

Private garden of 34.5 m2 ;

Price Area

145,000 DT 117.38m2

The duplex villas are composed of a garden, a ground floor and a first floor. At the ground floor there is a leaving and dining rooms, a kitchen and a bathroom. The first floor contains two bedrooms, a small hall, a bathroom, and one balcony.

source: http://www.cityhouse.com.tn/English/valencia1.htm

Kairi

October 12th, 2008, 03:14 AM

http://www.marinahammamet.com/images/CarteEn.jpg

Discover the beauty of the coastal shores of Tunisia through the eyes of Marina Hammamet located in Yasmine Hammamet region in the north east of Tunisia. Built to accommodate sea lover, vacationers, and family summer retreats.
Along with the Marina, the Yasmine Hammamet Resort stretches 278 hectares overlooking the Mediterranean Sea with 44 hotels, most of which are four and five star hotels.

Marina Hammamet offers a prime location for its visitors as it boarders the town laden with a mix of traditional and modern Tunisian architecture, old markets, modern shops, theme parks, casinos, and numerous spas.

The landscape of Yasime Hammamet is surrounded by jasmine and citrus tree that entice and invigorate your smelling sense, all while enjoying the beauty that is the Mediterranean Sea.

Tha Harbour:

The harbor considered the jewel of Marina Hammamet was designed with form and function to meet the standards for the marine aficionado coupled with the state of the art marine equipment. The Harbor is conveniently located only 60 km from Tunis, 97 km from Sicily thus prompting the Harbor to be one of the most attractive, convenient and pleasurable destinations for sea travelers.
The Marina Hammamet provides numerous water sport activities such as sailing, diving, and water skiing, transforming the harbor into a bustling center for marine activities in the region.

The harbor has a remarkable size and technical architecture, which makes it the most important pleasure harbor of the southern Mediterranean riviera: a modern captainship, quays of 2 kilometers long, more than 700 rings, careenage of about one hectare, a travel lift of 150 tons, a shipchandler, power supplying terminals (up to 600 amperes), water, telephone, television, etc.

The villas

http://www.marinahammamet.com/images/Banner-Villas1/Banner-Villas1_10.jpg

The villas are exotically located on fisherman's island which is encircled by the Harbor, providing unique accommodations with a private dock, personal garden, and a tantalizing view of Marina Hammamet and the Mediterranean Sea.

Technical data
Technical data :

AC and heating :

• Each villa is equipped with hot/cold AC and central heating.

Flooring :

• Marble flooring in the hall, the stairs, the corridors, bedrooms and living rooms according to different calpinages.

• Marble flooring in the bathroom; wall covering in marble and design ceramic.

• Stoneware flooring in the kitchen and wall covering in design ceramic.

Wall Covering :

• Wall covering in marble and design ceramic in the bathroom.

• Wall covering in design ceramic in the kitchen.

Bathroom :

• The bathroom is entirely equipped: mirror, accessories and cabinet attached to the sink mounted with deluxe fixtures; flush spot lights in the false ceiling.

Kitchen and kitchenette :

• First choice woodwork for the kitchen, equipped with inox sink, cooker hood, embedded stove and oven.

Interior and exterior woodwork :

• Exterior woodwork in anodized aluminum.

• High quality interior wood molding, partially sculpted, with first choice ironmongery.

• Entrance door in high quality wood.

• Closets and dressing room in high quality wood fittings.

Painting :

• Wiped coating for the living room and dining room; satin paint for the bedrooms.

http://www.marinahammamet.com/images/Plans-VillasEn.jpg

The apartments:

http://www.marinahammamet.com/images/Banner-appart1/Banner-appart1_10.jpg

The simple and functional design of Yasmine Hammamet's resort village; in its white and blue colors; caters to a diverse clientele by providing various forms of accommodation from studio apartments to full service villas with all the enmities required for an unforgettable and sensory enriching experience.

The apartments: from the studio (60 sqm) to the 2-bedroom apartment (180 sqm), are well-equipped, comfortable, with a wonderful view of the harbor and the canal.
In this 13-hectare complex, 3 hectares are green areas.

http://www.marinahammamet.com/images/Plans-appartsEn.jpg

Technical data :

AC and heating :

• Each apartment is equipped with hot/cold AC (air pulse system).

Flooring :

• Flooring of the hall, the stairs, the corridors, the rooms and living rooms in royal thala marble according to different calpinages.

• Flooring of the bathroom, the kitchen, the loggia in compact stoneware.

Wall covering :

• Wall covering of the showers, bathrooms and kitchens in ceramic specially designed for the marina.

Bathroom :

• The bathroom is entirely equipped: mirror, accessories and cabinet fitted to the sink; fixtures Hans Grohe; flush spots in the false ceiling.

Kitchen and kitchenette :

• Kitchen and kitchenette in post-shaped wood, equipped with inox sink (Roca), cooker hood, embedded stove and oven.

Interior and exterior woodwork :

• Interior woodwork in molded beech, partially sculpted.

• Entrance door in beech and first choice ironmongery.

• Fitted cupboards.

• Exterior woodwork in anodized aluminum.

The Stores:

http://www.marinahammamet.com/images/Banner-Commerces1/Banner-Commerces1_10.jpg

The Marina Hammamet also provides scores of coffee houses, restaurants, and entertainment centers along 18,000 square meters over looking the Marina Hammamet. These store were specially selected to enrich the Marina with the charm of an urban village.

source: http://www.marinahammamet.com/Stores.html

Kairi

October 12th, 2008, 06:49 AM

http://www.ostamyy.com/real-estates/Tunisia.htm
http://www.hammametimmobilier.123.fr/
http://www.realestatelinkexchange.com/
http://www.newhomessection.com/
http://www.propertyworld.com/_Tunisia
http://www.edifier.com.tn/html/home/groupe/nous.html
http://www.epi.com.tn/all%20presentation.htm
http://www.goodinvestconsulting.com/presentation.htm
http://www.investintunisia.tn/
http://www.location-vacances-tunisie.com/
http://www.immosidibousaid.com/
http://realestate.escapeartist.com/P-2007361/
http://www.sunshineestates.net/real-estate/tunisia.asp
http://www.lapinede.blogspot.com/
http://www.eventseye.com/fairs/event_tc191_121_1.html
http://www.justrealestate.org/tunisia/
http://www.bizerte1.com/immo/villa.htm

Kairi

October 12th, 2008, 06:50 AM

http://www.propertyworld.com/images/spacer.gifhttp://www.propertyworld.com/property_images/fg/fg00yc15xk.jpg (http://www.propertyworld.com/propertyDetails.cfm/propertyID/530183/image/9102014#imagepos) http://www.propertyworld.com/property_images/eq/eqshvzpx4w.jpg (http://www.propertyworld.com/propertyDetails.cfm/propertyID/530183/image/9102013#imagepos) http://www.propertyworld.com/property_images/l1/l1uya0rrzb.jpg (http://www.propertyworld.com/propertyDetails.cfm/propertyID/530183/image/9102012#imagepos) http://www.propertyworld.com/property_images/g5/g5a3kbv9d0.jpg (http://www.propertyworld.com/propertyDetails.cfm/propertyID/530183/image/9102011#imagepos) http://www.propertyworld.com/property_images/np/npovp5zucj.jpg

Floor Area: 200 sq. mt
Luxury villa in Djerba - Tunisia near the Mediterranean. It is a new building to be built in 2005, so your individual plans and wishes can still be integrated into the design. There is an 18 hole golf course as part of the design. The arrangement will be a completed residence with European quality standards, as well as luxuries incl. a health center, fitness center, gourmet restaurant, shopping center, tennis courts, security - entry for members only. The arrangement has a 1300-meter beach, with planned yacht harbour.

Region: Tunesien (Tunisia)

Location Near to: Djerba, location: flat land, view: sea view
Property In an absolutely luxurious location on a golf course near the sea.
Ground floor Living area, reception, living salon, dining-room, kitchen, bathroom, pool.
Floors Foyer, suite, bedroom, guest room, 3 baths
Utilities Telephone, electricity, water: connection, waste water: sewerage
Condition Before start of construction work
Annex Garage
Possibilities of utilization Exclusive holiday domicile or duration domicile.

rooms: 9 living space app. 200m2 land surface/app. m2: 1.008m2

Price: 769.960,00 € 609.426,00 £ 1.096.110,00 $
Price plus additional 3.57% agency fee (incl. VAT) for the buyer.
All details displayed without guarantee!

To request further details please use the Contact Us link below.

source: http://www.propertyworld.com/_property_530183__Tunis_Tunisia_House_Home_for_sale

Kairi

October 12th, 2008, 07:01 AM

Sur le site aux multiples splendeurs, des Berges du lac, dans un cadre enchanteur riche par la beauté de sa nature et l'harmonie artistique des résidences et des centres d'animation, notre ensemble Résidentiel et Commercial "RESIDENCE MIMOSA DU LAC" se dresse au coeur de ce site merveilleux avec une vue panoramique sur le golfe de Tunis dominée par la beauté du monument historique de l'ile CHIKLI.

L'autoroute Tunis/La Marsa au nord et l'échangeur GP8/GP9 au sud assurent un accès trés facile à notre implantation.

Idéalement situé, l'Ensemble Résidentiel et Commercial "RESIDENCE MIMOSA DU LAC" est à une distance de 10 minutes du centre de Tunis ville et des Communes environnantes de la Marsa, Carthage et Sidi Bou Said. Quelques minutes seulement nous séparent de l'Aéroport de Tunis Carthage International.

L'Ensemble Résidentiel et Commercial "RESIDENCE MIMOSA DU LAC" est un edifice composé de deux Tours (R+3) dans une conception architecturale recherchée qui allie les commodités de la vie moderne, la tranquilité et la douceur de vivre dans un cadre de grand luxe et de confort.
Appartements personnalisés grand confort.
Architecture dans un style recherché et original.
Revêtement en marbre sélectioné de 1er choix.
Menuiserie en Aluminium laqué Blanc à vitrage stop-sol.
Climatisation générale chaud et froid, système soufflage de grand marque.
Ascenseurs de marque mondiale, nouvelle gamme, ultra-Moderne, première en Tunisie.
La Résidence "MIMOSA DU LAC" (R+3) est dotée sur option spéciale de deux ascenceurs pour permettre, à tout moment, un accès aux étages facile et rapide.
Videophones installés.
Paraboles Satellite Systèm ESC II F3 - ESC II F4 - TELECOM 2A.
Espaces Commun luxueusement aménagés.
Mur Rideau Verre-Aluminium de haut gamme.
Rez de chaussée entièrement climatisé comprenant des locaux de commerce et des espaces d'Animation.
Parking privé et gardé, en sous sol, dessevi par l'ascenceur à télécommande et comprenant des dépôts de stockage.
Espace Vert : Un jardin agréablement décoré avec une fontaine en cascade offrant une vue panoramique d'intérieur splendide.

source: http://www.immobiliere-harrabi.com.tn/

Kairi

October 12th, 2008, 07:05 AM

RESIDENCE ABIR
http://www.immobiliereguetif.com/vue-global.jpg http://www.immobiliereguetif.com/Untitled-1.jpg

RESIDENCE ABIR EST L'UNE DES RESIDENCES Très HAUT STANDING
EQUIPEMENT DE LUXE HAUT STANDING
ISOLATION - GAZ DE VILLE - CHAUFFAGE CENTRALE - CLIMATISATION - MARBRE DE QUALITE - PARA SOLE
COMPOSEE D'UN RJ . RC. UN ETAGE AVEC UNE BELLE ENTREE ET UN SPACIEUX JARDIN

La première tranche ( type1 : 312 m²- type2 : 290 m² ) est composée de 17 villas de 3 niveaux :

Le R-J : composé de :

Un garage ( 2voitures ) ;
Un salon avec une Kitchenette ;
Une chambre une Buanderie ;
Une salle d'eau avec douche ;
POUR VOIR LE RJ DE NOTRE VILLAS TEMOIN cliquer sur le bouton RJ
Ce Niveau donne directement de plein pied sur le jardin .
Le R-C ,où en entre par un grand halle avec un escalier spacieux et composé:

Un très grand salon (10m de largeur)
Une large cuisine
Une salle d'eau
POUR VOIR LE RC DE NOTRE VILLAS TEMOIN cliquer sur le bouton RC
L'étage, avec

2 chambres D'enfants et leurs S.B
une large suite parental avec dressing
Salle de bain pour les parents
POUR VOIR L'ETAGE DE NOTRE VILLAS TEMOIN cliquer sur le bouton ETAGE
Les salles d'eau sont composées d'un très beau lavabo avec meuble , l'entrée et la salle d'eau elle-même avec un lave main.
La distribution est bien fonctionnelle sans aucune perte d'espace.
Elle jouit d'une isolation parfaite en utilisant des matériaux ,adéquates d'avancée technologique récente.
Bientôt , une large route , va s'ouvrir, reliant la Résidence à la nouvelle MARINA de la Marsa-Gammarth,en traversant la forêt.

ON TROUVE DANS CETTE ESPACE LES PLANS DES VILLAS DE LA RESIDENCE
TOUTES LES VILLAS SONT EN 3 NIVEAUX
ET IL Y A 4 TYPES DE VILLAS
TYPE1 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#TYPE 1) EXEMPLE VILLA N° 5
TYPE 2 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#TYPE 2) EXEMPLE VILLA N° 8
TYPE 3 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#TYPE 3) EXEMPLE VILLA N° 12
TYPE 4 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#TYPE 4) EXEMPLE VILLA N° 17

TYPE 1 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#ET IL Y A 4 TYPES DE VILLAS)
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TYPE 2 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#ET IL Y A 4 TYPES DE VILLAS)
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TYPE 3 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#ET IL Y A 4 TYPES DE VILLAS)
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TYPE 4 (http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm#ET IL Y A 4 TYPES DE VILLAS)
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source: http://www.immobiliereguetif.com/abirplan.htm

Kairi

October 12th, 2008, 07:20 AM

In Tunisia: Dar El Bhar ~ The House of the Sea
A luxury real estate for sale in Hammamet - Tunisia
By Jean-Luc FARAT.
I - Hammamet, the town
Hammamet hardly needs an introduction. A mere one hour drive from Tunis-Carthage airport, this ancient town, in turn Roman, Phoenician and Arab, has mellowed into the Tunisian St. Tropez; a rallying point for celebrities, writers and artists.
Blessed by virtually ideal climatic conditions, Hammamet, through the numerous hotels and resorts built there over the last few years, has offered tranquillity and natural beauty to visitors from the world over.
One of a few privileged spots unaffected by the Mediterranean's westerly currents, Hammamet is blessed with plentiful sunshine and a climate suitable for golf and water sports virtually year round. A citadel (or Casbah) towers over Hammamet Bay. Nestled around it lies the Medina with its numerous souks and boutiques, Moorish cafes and craftsmen. This historic and mysterious city lends itself to evening strolls, serendipitous encounters, fine dining and discovery.
http://www.escapeartist.com/OREQ6/House_Sea_300.gif From atop the fortress walls Hammamet Bay and its fine golden sand beach can be followed as far as the eye will take you. There, behind 100 meters of sea frontage wall rising some 5 meters above sea level, and secluded in a lush oasis of palms, citrus and bougainvillea's, lies a magnificent property: Dar El Bhar "House of the Sea" in Tunisian, recognized as one of the most pleasant and sumptuous of the region..
II - Dar El Bahr

From atop the fortress walls Hammamet Bay and its fine golden sand beach can be followed as far as the eye will take you. There, behind 100 meters of sea frontage wall rising some 5 meters above sea level, and secluded in a lush oasis of palms, citrus and bougainvillea's, lies a magnificent property: Dar El Bhar "House of the Sea" in Tunisian, recognized as one of the most pleasant and sumptuous of the region.
http://www.escapeartist.com/OREQ6/souvenirs600.gif
The house was built in the purest Tunisian style, complemented with European amenities and conveniences, between 1948 and 1950 by a Frenchman who entrusted its construction to some of the greatest architects of the time: M. Herbé (Arch. Dipl. Professeur à l'Ecole Des Beaux Arts de Paris), M. Zerfus (Arch. Dipl. 1er Prix de Rome) and MM. Marmey and Patou whose renown is so well justified here, between sea and sky, by the perfect marriage achieved between local charm and the unassuming elegance and refined taste imparted by the owner.
The pertaining buildings - guest house, bungalow and gate keeper's lodge- were achieved by the no less famous Georges Sebastian, whose own Hammamet Residence has now been incorporated into the Tunisian National Patrimony.
III - The entrance
Located on a quiet spot of the Route de la Corniche, the studded main gate opens out onto a flowery court and alleys leading one through the tiled cloister into the main entrance hall topped by a traditional koubah.
On entering the house, one is instantly struck by the fluidity and grace of the Tunisian architecture and the "douceur de vivre" it exudes.
The outside and inside floor tiles, made to order by local artists, now present the warm patina with which they blend into the vibrant colors of the gardens and with the rays of light which crisscross the great rooms marking these with delicate shadows chiseled by the fine wood work of the windows.
. http://www.escapeartist.com/OREQ6/entree8_150.gifhttp://www.escapeartist.com/OREQ6/entree1a_150a.gifhttp://www.escapeartist.com/OREQ6/salon150.gifhttp://www.escapeartist.com/OREQ6/entree1_150b.gif.
IV - The main house

The Great Room (top) and the Dining Room. In the Dining Room, the remarkable Woodroff screen has long since made its home amongst the classic furnishings.
In the southeast wing of the house lie the Master Quarters consisting of a Master Bedroom, a large en-suite Bathroom, a boudoir and a second bedroom. The opposite wing regroups the kitchen, laundry room and a small courtyard with staff quarters.
Sophia Loren, Baron d'Erlanger, Hubert de Givenchy, Guy Laroche, Jean-Claude Pascal and many other personalities have enjoyed the charms of the house during receptions held between the arches and gardens of Dar El Bhar. The owner's family spent delightful vacations here over the years and currently occupies the house.
. http://www.escapeartist.com/OREQ6/Tunisia_Map.gifFrom WorldAtlas.com ~ World Atlas of Maps Flags and Geography FactsThe above map is from WorldAtlas.com (http://www.worldatlas.com/aatlas/world.htm) - WorldAtlas.com has maps and resources on most of the world's nations. To visit them click logohttp://www.escapeartist.com/OREQ6/walogo.gif (http://www.worldatlas.com/aatlas/world.htm).
V - The gardens

The grounds, covering almost 4,200 square meters, are a paradise for nature lovers who will discover in the gardens surprising harmonies and contrasts amongst the numerous plants growing there. The huge Bougainvillea's create blazing archways in the cool shadows of which the daturas and the emblematic jasmine perfume the air. These ethereal scents waft on past the majestic palm trees, cypresses, tamarisks and fig trees, past the pink and white laurel trees...
In this flowery setting lie three elegant pertaining buildings for the use of children and guests. One consists of a very large and extremely well appointed bedroom, the second of four small double bedrooms, office and bathrooms and the third of a generous double bedroom with en-suite bathroom.
In addition to a direct staircase from the kitchen, a small stairway winds itself along the property's east wall to the large roof terrace. The latter, built in the traditional Tunisian style, includes a delightful Moucharabieh and provides the ideal setting for moonlit dinners amongst the palm tops.
VI - On the roof side
From atop the great roof, take in the sun's last beams as they color the shore and the heights of the Zagouan Mountains every hue of red and project dark blue shadows onto the whitewashed buildings.
It is time for pleasant conversations which will perhaps be taken up tomorrow under the vaulted ceilings of the ground floor colonnade which so discreetly blends the house and its gardens.
Under these arches, the culminating point of a perfect evening, one can never tire of the soothing sound and impregnable views of the ocean.
VII - Towards the Beach
In addition to a conventional garage, a boathouse and its rooftop terrace overlooking the beach are also accessible from the garden. From there, following the long frontage wall, a quiet palm-lined alley lends itself to quiet meandering, fanned by the refreshing sea breeze. Along the way, a few tranquil spots offer a refuge to the lonesome wanderer or a foundation to dreams of adventure.
The beach runs along the entire length of the frontage wall and on to the old port of Hammamet where the local fishermen keep their brightly colored boats.
VIII - Memories
No one leaving Dar El Bhar can do so without the memory of the divine Bay of Hammamet, the setting of a few privileged days. No less memorable will be the warmth of the Tunisian experience, the kindness and culture of its people, their humour and their tolerance.
Dar El Bhar is the experience of a lifetime for the temporary visitor, but for those fortunate enough to call it home...
..

source: http://www.escapeartist.com/OREQ6/Tunisia.html

Kairi

October 12th, 2008, 07:51 PM

Corail Royal Marina - Timeshare Rental and Resale
http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/Featured.jpg

http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/you-are-here.gif Home (http://www.vacationtimesharerentals.com/) http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/arrows-right.gif Timeshares (http://www.vacationtimesharerentals.com/timesharesForRentLocation.asp) http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/arrows-right.gif Africa (http://www.vacationtimesharerentals.com/Africa/Timeshares/) http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/arrows-right.gif Tunisia (http://www.vacationtimesharerentals.com/Africa/Timeshares/Tunisia/) http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/arrows-right.gif Tabarka (http://www.vacationtimesharerentals.com/Africa/Timeshares/Tunisia/Tabarka/) http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/arrows-right.gif Corail Royal Marina (http://www.vacationtimesharerentals.com/Africa/Timeshares/Tunisia/Tabarka/Corail-Royal-Marina/) http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/arrows-right.gif Timeshare ID#54222 (http://www.vacationtimesharerentals.com/listings/54222/) http://vacationtimesharerentals.com/UploadC/Corail-Royal-Marina-1.jpg
Click thumbnails to enlarge
http://vacationtimesharerentals.com/UploadC/Corail-Royal-Marina-1.jpg (javascript:swapImage('MainImage','http://vacationtimesharerentals.com/UploadC/Corail-Royal-Marina-1.jpg');)Timeshare ID#54222:Timeshare's Owner:Corail Royal Marina
Tabarka, Tunisia

Rent: US$1,200/week (negotiable)
Buy: US$15,000 plus closing costs (more info (javascript:ClosingCosts('http://www.vacationtimesharerentals.com/closing-costs.asp?Price=15,000&ID=54222&State=')))
Availability: Almost Any Time 

Unit Size: Studio /1 Bath (sleeps Varies)
Check-In Day: Any Day
Available Season: Any Season
Use Type: Annual Float Wk

Ownership Type: Deeded Timeshare
Annual Maintenance Fees: US$0

Timeshare Owner's Description:The Corail Royal Resort Marina internationally designed in modern style and equipped with elegant hotel facilities. The property is a flat with one bedroom, one bathroom, kitchen and dining room. It is fully equipped with TV, videos, kitchenware and house wash facilities. The stay at Corail Royal Marina overlooks two facilities. The first view of which faces the recreational of Tabarka, while the second embraces the golden beaches of Tabarka and its attractive green forests.
***Please read our Disclaimer (http://www.vacationtimesharerentals.com/disclaimer.asp) before contacting the owner of this timeshare***

Amenities:http://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifAir Conditioninghttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifBeach Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifBoating Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifCasino Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifChild Care On-Sitehttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifFishing Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifGolf Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifGrocery Store Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifHousekeepinghttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifKitchen in Unithttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifRestaurant Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifScuba Diving Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifShopping Nearbyhttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifTelephone in Unithttp://www.vacationtimesharerentals.com/graphics/bullet-point.gifWasher & Dryer in Unit

source: http://www.vacationtimesharerentals.com/listings/54222/

Owner's Name: Saleh
Owner's Location: Saudi Arabia
Owner's Feedback Rating: Not Rated
(Rate This Owner) (http://www.vacationtimesharerentals.com/ads/user/Rate-Owner-emailcheck.asp?ID=54222)

Kairi

October 12th, 2008, 07:54 PM

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Sell price: 7000.00
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*Corail Royal Marina* is attractively situated on the charming Marina of Tabarka, a typical town in northwestern Tunisia. Large and built in a traditional Tunisian style, all the apartments have views of either the Mediterranean Sea or the marina and are air conditioned. The beach and all the amenities of Tabarka are within walking distance of the resort.
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Picture 4
http://www.timesharehotdeal.com/data/images/146537p4.jpg?

Ad#324966Location: Tabarka,Tunisia Resort Address:Porto Coralto Bedrooms: 1 Bedroom Bathrooms: 1Sleeps: 4Lockout: N/APoints: N/AMaintenance Fees:$200Ownership: DeededUsage Type: Annual - Every YearWeek: 38Unit: COQUExchange Company:Interval InternationalResort Code:CYMResort Description:Nestled on the delightful Marina of Tabarka you will find *Corail Royal Marina*. Take pleasure in scenes of the Mediterranean Sea or the marina from your unit, which also come equipped with air conditioning. Enjoy strolling on the beach, fine dining, a sauna, swimming and a bar during your stay.Unit Amenities: Finely appointed 1 Bedroom Suite; Living Room and Dining Area, Air Conditioning, Kitchen, Lockoff, Satellite TV, VCR or DVDOn-Site Amenities:Auto Rentals, Bar/Cocktail Lounge, Bicycle Trails, Laundry Facilities, Pets Allowed, Restaurant, Sailing/Rentals, Scuba Diving, Outdoor Swimming Pool, Wheelchair AccessibleNearby Amenities:Beach, Boat Marina/Launching, Clubhouse, Day Spa, Entertainment/Nightlife, Equipped Exercise Room, Fishing, Golf, Grocery/Convenience Store, Horseback Riding, Playground, Racquetball, Sauna or Steam Room, Tennis, Waterskiing, Nearest Airport: Tunis/TUN (107 Miles/172 KM)Sell price: 7000.00
**Rare Resale in Exotic Tunisia!! Great Deal - Two Banked Weeks Included!!! Offered by Broker for Only $7000.

source: http://www.timesharehotdeal.com/details.php?idadd=324966

Kairi

October 12th, 2008, 08:08 PM

Djerba: souk it and see if you can leave

Ulysses got stuck on the Tunisian island of Djerba after his men tasted lotus fruit and refused to move on. There is still plenty to waylay visitors, finds Tom Lappin — from the beaches and architecture to the bustling markets

Think of Mediterranean islands and the chances are you conjure up scenes of Ibiza orgies, elegant Sardinian grottoes or sedate Maltese coffee shops. You don’t tend to dwell on images of desert palms, the scents of Africa mingling with Arabic heritage.
Djerba, lurking a short causeway drive off the southern Tunisian coast, isn’t exactly a secret Mediterranean hideaway, as the strident Germanic and Scandinavian voices echoing in its souks and restaurants and the white-turning-red northern European flesh roasting on the beaches will confirm.

Nevertheless it is a world away from the tired resorts of the Med, a holiday island that hasn’t yet parcelled up and sold all its complex history and identity into so many time-share packages.

Whether you choose legend or history, Djerba has a fascinating past. Homeric myth is a little more romantic. This is supposedly the island where Ulysses’s crew succumbed to a fatal addiction to the lotus fruit and declined to continue their travelling.

History has the island settled by Berbers, Phoenicians and Arabs in turn before becoming a notorious pirate stronghold in the 16th century, when the Barbarossa brothers, the Krays of Corsair society, terrorised Mediterranean shipping.

It’s a more peaceful place now, striking a tricky balance between popular tourism and the ancient traditions of fishing and commerce. Its climate is idyllic, the heat blasts of summer tempered by the sea breeze, with temperatures only rarely breaking into the 30Cs, while winter finds an average temperature of about 15C, making it an ideal January break destination.

Beyond the busy beaches, Djerba’s main appeal lies in its ancient architecture, its vivid identity as a fortress island. Mosques here aren’t the elegantly ornate edifices of the Ottomans, rather pragmatic forts toughened up with buttresses and uncompromising walls. The secular buildings are traditional minimalist, white-washed constructions, timeless Berber houses designed to keep out the sun, with rooftops cunningly designed to channel rainfall into underground storage tanks.

Beyond the tourist focus, the villages here can be outstandingly attractive. Before hitting the beach resorts it’s worth getting a feel for the island’s more ancient pastimes. Happily for tourists with twitchy wallets, one of them is shopping. Djerba’s main town, Houmt Souk, has been a market town for millenniums, which has, however, given local tradesmen a generational grounding in the techniques of the hard sell.

For those who have been to Marrakesh and thus possibly put off the bargaining process for life, there is a compromise. The cultural chasm between the bartering traditions of the east and delicate tourist sensibilities has been addressed in a pragmatic fashion, with many stalls now offering fixed-price goods for visitors who don’t like haggling, while slightly better prices await those who are prepared to.

There are plenty of places to take a breather, sip a sweet mint tea, and watch the bustle swirling around you. If you want to buy, handicrafts and ceramics are among the best in Tunisia, and the hand-woven blankets have been made in these parts for the best part of 2,000 years.

If you can escape the markets, take the time to check out the Mosque of the Strangers with several domes, and the Mosque of the Turks, where the rugged fortress aspect is only slightly softened by a pretty Ottoman minaret. Non-Muslims aren’t allowed in, but you can get a sense of their architectural beauties from outside.

The old fort overlooking the coast, was built by the occupying Aragonese in the 13th century, but eventually succumbed to the Turks in 1560, who slaughtered every last man of the Spanish garrison before piling up their skulls into a neat tower. The ghoulish will be disappointed that this edifice was eventually dismantled in the 19th century, but there is an illustration in the fort to show how it appeared.

The brilliant white fort now looks more like something you would see on a dessert menu than an intimidating military edifice.

For a quick overview of Djerban culture and history, the museum at Houmt Souk has a collection of costumes and artworks, although the ceiling decorations and elegant Islamic architectural interiors are probably more attractive than the actual collection.

There is a better museum at Guellala on the south coast, with a collection of evocative vignettes of island life through the ages, with mood-setting music. Guellala is renowned for its pottery.

A short drive past the causeway to the mainland, ceramic workshops loom into sight. The first of them is the most striking, mainly due to the family of camels lounging amid the rows of pots. Guellala is commercially laid-back by North African standards, and you can take all the time you need browsing among the vases and cooking vessels.

For a kitsch touristy introduction to the ancient pottery industry in Guellala, it is compulsory to stop off at the workshop of Ali the ancient Berber (who must be in his eighties). His place is built around a cave that he claims dates from Roman times.

Once he has a captive audience Ali hams it up shamelessly, demonstrating with vivid mimes and a smattering of several languages his potting techniques and a Roman period olive oil press, before ending the show by climbing into an amphora for photo opportunities. There is no admission charge, but you won’t get away without leaving a tip, although his showmanship is well worth it.

Cuisine on Djerba tends to be as hit or miss as anywhere in Tunisia, the occasional fragrant couscous raising the spirits, only for them to be assaulted by an oily deep-fried egg briq, which sits on the stomach with a heaviness worthy of its name. The tourist throng ensures a substantial supply of adequate if uninspiring restaurants by the coast, where fish and octopus are occasionally excellent.

Perhaps the most sensible option is to look out for the unprepossessing places where the locals are eating, in the knowledge that you will be bound to get something reasonably authentic rather than poor imitations of western dishes.

Some of the finest food to be found on the island is provided by the elegantly understated Dar Dhiafa hotel. This collection of shaded, airy rooms around a series of passages, pools, alcoves and tiled courtyards is a slightly out-of-the-way treat, in the village of Erriadh, where the only other attraction is the ancient El Ghriba synagogue.

The hotel attracts a discerning clientele who want to avoid the mass-market resort hotels on the coast and stay somewhere more sedately stylish. The restaurant serves North African dishes with a flash of French haute cuisine and a decent wine list, but even if the food wasn’t as superb as it is, the serene setting by the pool would make for a memorable experience.

For nightlife and beaches, Djerba’s Zone Touristique does exactly what it says on the tin, and there are stretches of the island’s eastern coast that are wall-to-wall upscale resort hotels. If some of them can be a little impersonal and corporate, Tunisia’s soft currency makes them far better value for money than their European equivalents. The downside is that few of them make much effort to reflect the character or culture of the island.

A sizeable percentage of those Germans and Scandinavians come for the spa experiences offered by several of the five-star hotels, and the Hasdrubal thalassa and spa, for example, has an impressive range of treatments, variously relaxing, invigorating or vaguely comical. Being gently poached over bags of hot rosemary in an all-enveloping inflatable duvet is worth a try, even if you begin to suspect that this “treatment” has been adapted from a cookery book rather than a medical manual.

Despite the prodigious development, the palm-fringed beaches retain their magic, although in the most built-up areas it can be hard to find a stretch of beach that doesn’t belong to a hotel. Escaping the main drag, Djerba’s east coast has a sun-baked allure. Sidi Mahres is a long graceful sweep of yellow sand stretching from Flamingo Point, where the birds gather in colonies in winter. It has a rare tranquility, especially around sunset, when the Mediterranean tides grow restive and the breeze rustles through the palms. You might be tempted to linger, even if Ulysses’s boys ate all the lotus three millenniums ago.

Details: Tunisair (www.tunisair.com, e-mail tunisairlondon@aol.com) flies from London Heathrow to Djerba, via Tunis, from around £240. British Airways and British Midland fly from Edinburgh and Glasgow to Heathrow. Prices start at £36 one way.

If you prefer to travel overland from Tunis, air-conditioned buses from Tunis to Djerba take between eight and nine hours and cost about £12 single.

In summer, there are numerous charter flights direct to Djerba. Check the internet for offers and availability.

Travel brief

The five-star Hasdrubal Thalassa & Spa hotel (00216 7573 0657, www.hasdrubal-hotel.com/english/djerba/presentation.asp) has doubles from £110.

The Dar Dhiafa hotel in Erriadh (00216 7567 1166, www.hoteldardhiafa.com/en.htm) has doubles from about £82.

Tunisian National Tourist Office: 020 7224 5561 or www.cometotunisia.co.uk

source: http://www.timesonline.co.uk/tol/travel/destinations/africa/article693849.ece

Kairi

October 12th, 2008, 08:14 PM

Residence Djerba Paradise
Midoun Jerba, Tunisia

Rent: US$2,000/week
Buy: Not for Sale
Availability: Almost Any Time

Unit Size: 3 Bedroom/2 Bath (sleeps 8)
Check-In Day: Saturday
Available Season: Any Season
Use Type: Vacation Rental

Ownership Type: Deeded Timeshare

Willing to exchange w/ other timeshare owners.
Preferred Exchange Locations: anywhere

Timeshare Owner's Description:
45 day booking window. The Residence Djerba Paradise is situated in Midoun, in Tunisia. With on-site amenities including an outdoor swimming pool, tennis court, exercise equipment and a restaurant. The nearest airport is Jerba-Zarzis Airport which is 25 miles away. From the airport, follow signs to Houmt Souk and then to the 'Zone Touristique Aghir'. When leaving the area of Aghir, Residence Djerba Paradise is the last resort on the road to the continent (general direction Zarzis), after Hotel Sina. Taxis are available at the airport. All have telephone, television, air conditioning and full kitchen facilities with traditional oven. Cleaning is provided once a week. A refundable deposit is required. No pets are allowed. People mostly speak Arabic and French. Only drink mineral water. Advise resort if arriving late or outside of check-in days (give number of people travelling and flight schedule). Resort organises excursions and visits on the island. Hammam available onsite (Turkish bath). A car is recommended to fully enjoy the area.

Please note that Residence Djerba Paradise and Vacation Timeshare and Rentals, LLC are independent of each other. The timeshares displayed below are classified ads placed by the timeshare owners themselves.

***Please read our Disclaimer before contacting the owner of this timeshare***

Amenities:
Air Conditioning Beach Nearby
Boating Nearby Dish Washer in Unit
Excercise Equipment Fishing Nearby
Games Room Golf Nearby
Grocery Store Nearby Health Club
Housekeeping Kitchen in Unit
Laundry on Premises Elevator on Premises
Microwave in Unit Restaurant Nearby
Sauna Scuba Diving Nearby
Shopping Nearby Swimming Pool
Telephone in Unit Tennis on Premises
Washer & Dryer in Unit Jacuzzi/Hot Tub

source: http://www.vacationtimesharerentals.com/listings/50143/

Kairi

October 12th, 2008, 08:18 PM

http://vacationtimesharerentals.com/UploadR/Residence-Yasmine-Plaza-1.jpg

Yasmine Plaza is located in Hammamet Yasmine, six miles south of Tunisia's coastal town of Hammamet. The town is steeped in history, with its 15th-century fort, the ancient buildings in the Old Town district and its open-air theater. With on-site amenities including indoor and outdoor swimming pools, children's pool, exercise equipment and a jacuzzi. There is also a supermarket at the resort. A refundable security deposit is needed on check in. No pets are allowed on-site. A car is recommended to fully enjoy the area, and there are plenty of parking spaces at the resort. The sandy beach is right next to the resort where you can relax by the shore or do one of several water sports. For all those golf lovers there is also an excellent golf course nearby.

Please note that Residence Yasmine Plaza and Vacation Timeshare and Rentals, LLC are independent of each other. The timeshares displayed below are classified ads placed by the timeshare owners themselves.

http://vacationtimesharerentals.com/UploadR/Residence-Yasmine-Plaza-2.jpg

http://vacationtimesharerentals.com/UploadR/Residence-Yasmine-Plaza-3.jpg

http://vacationtimesharerentals.com/UploadR/Residence-Yasmine-Plaza-4.jpg

source: http://www.vacationtimesharerentals.com/Africa/Timeshares/Tunisia/Hammamet/Residence-Yasmine-Plaza/

Kairi

October 12th, 2008, 08:22 PM

http://www.timesharegateway.com/timeshare/ex_iimages/de7124bc-c9b7-4c90-844a-9b74308bd86b.jpg

http://www.timesharegateway.com/timeshare/ex_iimages/e3e33dc8-d42f-44d2-9358-80f571ecd62d.jpg

Address: Zone Touristique Port El Kantaoui Chott Phone: 3-248411
Sousse, 4000 Website:
Tunisia Airport: Monastir

Set next to a 27-hole golf course in between the modern tourist resort of Sousse and the picturesque old harbor district of Port El Kantaoui, El Kantaoui Palace consists of spacious villas built and decorated in traditional Andalusian style. Guests will be able to enjoy amenities ranging from horseback riding to scuba diving.

source: http://www.timesharegateway.com/timeshare-resorts/El-Kantaoui-Palace.html

Kairi

October 12th, 2008, 08:26 PM

http://www.tunisie.agences-immobilieres.com/immobilier-bizerte.htm
http://www.immodere.com/villes-annonces.php?ville=bizerte
http://www.immobilier-gratuit.net/annonce-immobilier-4282-rdc-villa-bizerte.html
http://www.drimmo.com/annonce-immobiliere-85382.html
http://www.goodimmo.com/ad-2463_1222527974-a-vendre-Appartement-SFAX-TUNISIE.htm
http://www.sfaxweb.com/classifieds/index.php?catid=18
http://www.entunisie.com/annuaire-web-tunisie1.html
http://www.immobilier.entunisie.com
http://www.annuairetunisien.com/
http://www.cabinet-achour.com/
http://www.generalleasing.com.tn/ActiviesGL/Leasing_Mobilier.htm
http://www.immobiliertunisieaih.com/
http://www.hammametrent.com/
http://www.tunisie-immo-conseil.com/
http://www.top-immotunisie.com/
http://www.myportail.com/immobilier_tunisie.php

Kairi

October 13th, 2008, 01:03 AM

http://www.monchemoi.com/images/im.jpg

Boulevard 7 Novembre
la Corniche Mahdia
-Tunisie

Elle se distingue par le standing de ses appartements:

Isolation thérmique et phonique:
* Cloison : lain de roche
* Isolation à l'inpact entre les étages.
Chauffage et climatisation
Ménuiserie:
* Intérieure:
En Hêtre blanc pour portes et portes placards et de l'Iroco pour portes palières.
* Extérieure:
Alluminum teinté blanc avec vitrage en sécurit teinté bleu
Plonberie:
Tuyauterie unipipe garantie à vie.
Electricité :
* 2 lignes téléphonique / app
* Branchement satélite
* Accessoires de haute qualité
Gaz :
Gaz de ville avec détecteur de fuite dans les appartements avec declanchement automatique d'extracteur.
Sanitaires :
* Robinétterie
Marque Grohé (Garantie à vie)
* Equipements
Lavabos baignoires de marque
Les revêtements
*Sol en marbre et gres à la masse et palier en Kadhel gris.
*Mural
Belle faience revêtant entierement les murs des cuisines, salles de bains et salles d'eau.
Les accés:
*Ascenseur haut de gamme choisi dans ses usines Italiennes.
*Escaliers
Pratique avec portes coupe-feu au niveau de chaque palier
*Parking:
Quelques places à l'intéieur de la résidence vouées à la vente et facilité totale de stationnement à l'extérieur.
Spécificitées suplémentaires:
* Cuisines meublées et équipements à la demande :
Hotte, four et plaque encastrable
Extracteur d'air existant
Badigeonage:
* Intérieur
Traité anti humidité
* Extérieur
Face à la mer garantie au moins 10 ans
Syndict

Possibilité de gérer l'appartement acquis en l'abscence du propriétaire par notre société suivant convention

Tous les appartements ont leurs vues imprenable sur une mer turquoise
au sable blanc

A 15mn de l'aeroport International de Monastir
A 1h30 de l'aeroport International Tunis-Carthage

Résidence IVOIRE : 12 appartements de haut standing
3 par palier

Distribution :
* 3 appartements:
Séjour + 3 chambres à coucher + 2 salles de bain + 1 salle d'eau + cuisine séchoir
* 6 appartements:
Séjour + 2 chambres à coucher + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + cuisine séchoir
* 1 appartement:
Séjour + 2 chambres à coucher + 1 salle de bain + 1 salle d'eau + grande terrasse + cuisine séchoir
* 1 appartement:
Séjour + grande chambre + 1 salle de bain + grande terrasse + cuisine
Surfaces:
Variant ~ 100 et 200 m²
Prix :
1 700 TND/m² Payement echelonné
1 130,70 Euro/m² Payement echelonné
Le payement cash bénéficie d'une remise
Remise des clées immédiate

source: http://www.monchemoi.com/realisa.htm

Kairi

October 13th, 2008, 01:32 AM

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Nous vous proposons 7 lots aménagés de maisons individuelles à Djerba, à visiter sur plan en couleur. Chacune des villas présente une configuration spécifique sur 1 ou 2 étages. De dimensions différentes, elles offrent un large choix en fonction des besoins et des usages de l’acquéreur. Pensée en termes de confort et d’autonomie, elles proposent toutes : chambres et salon spacieux, placard et dressing en nombre suffisant, garage privé pour 1 ou 2 voitures.

Ouvrant directement sur un jardin privé, elles procurent une sensation de bien être et de détente, un lieu de vie confortable et apaisant. Notre programme immobilier Djerba répondra à vos attentes.

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Lot 1

Surface totale : 135 m² - Nombre de chambres : 3 – Surface terrain : 462 m²
Clôture et garage. Prix : 139 000 euros

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Lot 2

Surface totale : 135 m² - Nombre de chambres : 3 – Surface terrain : 585 m²
Clôture et garage. Clôture et garage. Prix : 150 000 euros

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Lot 3

Surface totale : 95 m² + 60 m² - Nombre de chambres : 3 – Surface terrain 514 m²
Clôture et garage. Prix : 158 000 euros

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Lot 4(vendu)

Surface totale : 110 m² - Nombre de chambres : 3 – Surface terrain : 406 m²
Clôture et garage. Prix : 116 000 euros

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Lot 5

Surface totale : 100 m² + 90 m² - Nombre de chambres : 4 – Surface terrain : 362 m²
Clôture et garage. Prix : 169 000 euros

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Lot 6

Surface totale : 100 m² + 90 m² - Nombre de chambres : 4 – Surface terrain : 342 m²
Clôture et garage. Prix : 168 000 euros

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Lot 7

Surface totale : 135 m² - Nombre de chambres : 3 – Surface terrain : 670 m²
Clôture et garage. Prix 157 500 euros

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source: http://www.maisondjerba.com/int.php?page=maisons-djerba

Kairi

October 13th, 2008, 07:43 AM

http://www.residences-carthage.com/img/img_environnment_acces.jpg

Project description
A residential housing estate, combining blocks of flats and individual residences including apartments ranging from two to four rooms, split-level villas and three-storey flats.

It is a three-floor block: a ground floor, with own gardens, first and second floor offering terraces and balconies; partial basement providing parking spaces.

Architecture drawn from Mediterranean and Carthage heritage.

Location

http://www.residences-carthage.com/en/img/environnement_acces_2.jpg

Duplex I

http://www.residences-carthage.com/en/img/duplex_i_2.jpg

- Ground floor

Porch-way : 4 m² - Hall : 7 m² - Living room 1 : 33,20 m² - Living room 2 : 12,8 m² - Kitchen : 15 m² - Drying room : 3,8 m² - Shower-room : 3,3 m² - Circulation : 6,65 m² - Garden : 112,10 m² - Carport : 32,30 m²- Area H.O : 126,10 m²

- 1st floor

Parents' room : 26,60 m² - Room 1 : 15m² - Room 2 : 16m² - Bathroom : 6,5 m² - Circulation : 20,60 m² - Area H.O : 108,50 m² - Dining room

Duplex IV

http://www.residences-carthage.com/en/img/duplex_iv_2.jpg

- Ground floor

Hall : 11,9 m² - Living room : 31,45 m² - Living : 16,65 m² - Kitchen : 13,9 m² - Dining room : 15,35m² - Shower-room : 3,3 m² - Circulation : 12,60 m² - Porch-way : 3,45 m² - Garden : 72,15 m²- Carport : 29,65 m² - Drying room : 4,85 m² - Area H.O : 140 m²

1st floor
Hall : 6,55 m² - Parents' room : 36,80 m² - Room 1 : 17 m² - Room 2 : 15,25 m² - Circulation : 1,85 m² - Bathroom : 7 m² - Area H.O : 121,85 m²

Appartement S+3

http://www.residences-carthage.com/en/img/s3_2.jpg

Porch -way : 2,9 m² - Hall : 9 m² - Living room: 31 m² - Kitchen : 15,8 m² - Drying room : 4 m² - Shower-room : 3,8 m² - Circulation: 10,7m² - Parents' room: 23,60 m² - Room 1: 14,90 m² - Room 2 : 12,80 m² - Bathroom: 7,10 m² - Terrace: 11,8 m² - Garden: 51 m² - Area H.O: 184,50 m²

Interior fitting out, equipment and finishing off

Personalized decoration. Carefully designed lighting.
A well thought-out set of arches and pillars mark off the spaces.
A harmonious conciliation between modern comfort and setting off traditional architectural components.
Bathrooms: modern fitting out, particular care attached to the choice of materials and colors.
Local marble coating, micro mosaic friezes inspired from the Roman era.
Bathroom and taps: design, sobriety and quality.
Tunisian materials setting off, craft work providing a different character to each space.
Kitchen equipped on request.

Environment and access
Situation and access

Situated in the neighborhood of Carthage, on the road leading to La Marsa and bordering the Roman cisterns of Malaga recently restored, the site is particularly privileged and has many advantages:
Quiet residential area
Close to the sea
La facilité d'accès
Accessible Served by a significant road infrastructure including GP 9 and GP10 , the site can be joined quickly from Tunis or the northern suburbs.
Environnement

source: http://www.residences-carthage.com/en/description_projet.htm

Kairi

October 13th, 2008, 11:46 PM

http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/seh-tunisia/site-web-1036937/
http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/mc/immobilier-tunisie-_p125/4/
http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/royal-business-contact-network-tunisia/site-web-1036048/
http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/m-paradise/site-web-681515/
http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/vacances/site-web-649340/
http://www.b2b-space.com/annuaire/fr/oasis-immobiliere/site-web-681395/

Kairi

October 14th, 2008, 05:53 AM

http://www.tanit-immobiliere.com.tn/images/arianafacade.gif

La Résidence projetée à Ennakhilet, Ariana est composée de 22 appartements de standing, répartis sur plusieurs types. Elle se situe à la sortie de la ville de l'Ariana vers Raoued dans une zone qui allie les avantages de la ville et le calme de la campagne.

http://www.tanit-immobiliere.com.tn/images/a12.jpg

ARIANA ENNAKHILET

La Résidence MALEK à Ennakhilet, Ariana est composée de 22 appartements de standing, répartis sur plusieurs types. Elle se situe à la sortie de la ville de l'Ariana vers Raoued dans une zone qui allie les avantages de la ville et le calme de la campagne.
Elle se trouve à proximité des centres commerciaux et des moyens de transports. Surface Hors Oeuvres : 49 m2
Surface Totale : 53 m2
Surface Utilisée : 43 m2

http://www.tanit-immobiliere.com.tn/images/a12.jpg

source: http://www.tanit-immobiliere.com.tn/ariana.htm

Kairi

October 14th, 2008, 07:11 AM

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos/23295_20080525_212748_1.jpg

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos/23295_20080525_212955_1.jpg

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos/23295_20080525_220346_1.jpg

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos/23295_20080525_220658_1.jpg

Vente :: Residence feirouz el baher

Catégorie Vente > Autre à Radès

Localisation Tunisie > Ben arous > Radès

Adresse rue mongi slim rades plage

Surface n.d

Prix 58 000 Dinar Tunisien (TND)

Texte vente appartements - commerces
a rades plage
nous avons le plaisir de vous informer que la societe immobilere othmani (promotion immobilière) met en vente son projet residence feirouz elbaher : appartements (s+2 - s+1- studio -commerces)
- a 300 m de rades plage
- projet financé par tunisian qatari bank
- tous les crédits sont acceptés
- rapport qualité prix imbattable
- remise des clés immédiate

pour tout renseignement veuillez visiter notre site web

pour nous contacter:
lamjed othmani
immobiliere othmani
mobile : +216 20 071 949
adresse :7 rue du cap vert 1002 tunis ,tunisie

source: http://www.tunisie-vente.com/DetailsOffre.asp?cod_ann=27682

Kairi

October 14th, 2008, 07:15 AM

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos2008/33984_20081004_130558_1.jpg

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Vente :: Promotion immobilière maayez & allaya

Catégorie Vente > Appart. 3 pièces à Mahdia Hiboun

Localisation Tunisie > Mahdia > Mahdia Hiboun

Adresse avenue tahar sfar 5111 mahdia

Surface 100 m²

Prix 1 500 000 Dinar Tunisien (TND)

Texte promotion immobilière maayez & allaya vous propse la vente d'appartements haut standing s+1, s+2, s+3 & locaux commerciaux en cours de construction à l'avenue tahar sfar à mahdia à 300 m de la plage et à proximité de l'hôtel el mehdi.avec ascenseur haute gamme,parking prive au sous sol,porte d entree en bois noble,titre foncier individuel,chauffage centrale et climatisation individuelle,cuisines agencees,isolation acoustique entre appartements,double vitrage {sur demande}loge gardien.

source: http://www.tunisie-vente.com/DetailsOffre.asp?cod_ann=41290

Kairi

October 14th, 2008, 07:18 AM

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos/20910_20080710_215915_1.jpg

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Vente et achat immobilier en Tunisie > Appartement à diar el bahr à Mahdia Hiboun

Vente :: Appartement à diar el bahr

Catégorie Vente > Appart. 3 pièces à Mahdia Hiboun

Localisation Tunisie > Mahdia > Mahdia Hiboun

Adresse diar el bahr zone touristique

Surface n.d

Prix 120 000 Dinar Tunisien (TND)

Texte a vendre un appartement à diar el bah en face l'hôtel mahdia palace, composé de:
2 chambres à coucher
1 salon
1 s d b
1 balcon
titre indeviduel
vue de mer.
à 100 metre de la plage de mahdia.
le prix est de 120 md à discuter

source: http://www.tunisie-vente.com/DetailsOffre.asp?cod_ann=28068

Kairi

October 14th, 2008, 07:33 AM

http://www.tunisie-vente.com/upload/Photos/2363_20080218_081552_1.jpg

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Vente :: Immeuble alkaoutar a elons multimedia

Catégorie Vente > Appart. 2 pièces à Sfax

Localisation Tunisie > Sfax > Sfax

Adresse route de tunis sakiet ezzit elons faculte multimedia

Surface 100 m²

Prix 680 Dinar Tunisien (TND)

Texte a vendre 1 studio de 50 a 70 m2 2 appartement de 80 a 116 m2 emplacement strategique a sakiet ezzit cite el ons devant l'ensemble des facultes 3 magasin de 30 m2 a 100 m2

source: http://www.tunisie-vente.com/DetailsOffre.asp?cod_ann=19767

Kairi

October 14th, 2008, 08:44 PM

Marché de l’immobilier en Tunisie
Est-on dans une spirale inflationniste ?

Avec une hausse des prix du logement d’environ 8% par an en moyenne, le marché de l’immobilier en Tunisie est entré depuis quelques années dans une véritable spirale inflationniste. Malgré une offre aussi abondante que diversifiée, le climat de surchauffe semble encore loin de son épilogue. La demande qui ne faiblit pas en est la raison principale. Revers de la médaille: à l’heure où les promoteurs et les banques se frottent les mains, le Tunisien moyen éprouve de plus en plus de difficultés à accéder à un toit. Tel est le paradoxe du secteur de l’immobilier : son boom fait aussi bien le bonheur des uns que le malheur des autres.

Le taux des ménages propriétaires de leurs logements flirte avec les 80% en Tunisie. Le pays ressemble, depuis quelques années, à un immense chantier à ciel ouvert. De la capitale, aux communes rurales de charme en passant par les stations balnéaires huppées et les villes enclavées dans le centre du pays, des quartiers entiers et de nouvelles villes continuent à jaillir du sol. Le nombre des sociétés de promotion immobilière se multiplie à une cadence vertigineuse. Ce sont des signes qui ne trompent pas sur le dynamisme que vit le bâtiment. Ce secteur est généralement perçu comme un indicateur de la bonne santé de l’économie.
Il y a seulement une trentaine d’années, la Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT) était l’unique intervenant sur la marché. Aujourd’hui, on dénombre quelque 1470 sociétés, appartenant en majorité à des investisseurs privés, selon les données de la chambre syndicale des promoteurs immobiliers relevant de l’UTICA.
Cette structure estime l’augmentation des prix des logements à 8% en moyenne par an. Une hausse qui cache toutefois des disparités entre les régions. Le prix moyen du mètre carré fini d’un appartement de haut standing a plus que doublé entre 1994 et 2007 passant de 600 à plus de 1400 dinars en moyenne à Tunis et dans la plupart des villes côtières du pays.
Au niveau de certains quartiers huppés de la capitale comme la cité Ennasr, Aïn Zaghouan ou encore La Marsa, les prix ont pulvérisé tous les records, avec une hausse de 15 % pour le haut satnding par an. Dans les régions de l’intérieur, l’augmentation ne dépasse pas les 5%.

Même le logement dit social n’a pas été épargné par la tendance haussière. Le prix du mètre carré fini de ce type de logement réservé aux salariés dont le revenu est inférieur à 400 dinars par mois, a atteint 800 dinars contre à peine 300 il y a quinze ans. Conséquence: la propriété du logement devient de plus en plus un rêve inaccessible pour le Tunisien moyen.
“Le manque des réserves foncières et l’envolée des prix des matériaux de construction sur le marché international expliquent en grande partie la flambée des prix des logements dans la capitale et les villes côtières”, selon Moncef Koôli, président de la chambre syndicale des promoteurs privés.
Mais, en dépit d’une offre de plus en plus abondante et divesifiée, la demande reste très forte. En témoignent, les délais de commercialisation qui n’ont jamais été aussi courts. “La demande est telle que nous démarrons la construction avec des taux de précommercialisation de près de 60 %, notamment au niveau des quartiers huppées de Tunis”, révèle un promoteur spécialisé dans le haut satnding à Tunis.

Le démarrage de la consruction de nouveaux complexes immobiliers, au luxe féérique, dans la région du Lac de Tunis par des groupes émiratis contribuera -t-il à inverser la vapeur dans les années à venir? Nul ne le sait. Les banquiers semblent toutefois confiants quant aux bonnes perspectives de croissance du marché de l’immobilier.
Ahmed El Karam, Vice-Président d’Amen Bank, avait répondu aux actionnaires qui s’inquiétaient d’un volume important des crédits accordés aux promoteurs immobiliers, que la promotion immobilière constitue désormais l’activité “la moins risquée” pour les banques. “L’attachement des Tunisiens à être propriétaires de leurs logements, synonyme d’une certaine réussite sociale, constitue un facteur clé de l’immense potentiel de croissance de l’immobilier”, avait-t-il ajouté lors de l’Assemblée générale de la banque.
Les banques, qui assurent l’acquisition de logements neufs ou anciens à hauteur de 93% selon le dernier rapport annuel de le Banque centrale de Tunisie (BCT), rivalisent en effet d’offres pour conquérir de nouveux clients. Même si les taux d’intérêts restent un tant soit peu dissuasifs, plusieurs d’entre elles ont allongé la durée de remboursement à 25 ans au lieu de 15 auparavant.
En 2007, le système bancaire tunisien a débloqué près de 5 milliards de dinars de crédits logement, dont près de 40% proviennent de la Banque de l’Habitat.
Le marché de l’immobilier semble en somme avoir encore de beaux jours devant lui, même s’il a toujours échappé à toutes les prévisisons.

source: http://www.businessnews.com.tn/home/view_article_Business?=&a=1067502#bannerstory

Kairi

October 14th, 2008, 11:03 PM

Thanks "jazair000" for the IBC links.

Kairi

October 14th, 2008, 11:07 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/sousse.jpg

Appartements de S+1 à S+3 répartis sur 2 blocs de 4 étages, près du port El Kantaoui.
Présentation | Photos

Présentation

Situé à 100 mètres de la plage dans un secteur très calme, à 5mn du port El Kantaoui.

Cuisine équipée.
Dalles de sol.
Chauffage individuel.
Interphone.

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/3D/sousseB_D2.jpg

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/3D/sousseB_D3.jpg

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source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-sousse,present-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:10 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/hergla.jpg

L'Oasis Garden Residence : Sur la côte, à 20 kms de Sousse et Hammamat, un luxueux ensemble résidentiel avec tous les agréments d'un complexe hôtelier.
Présentation

Construite sur la dernière butte naturelle de Hergla et dominant grâce à cette position unique le littoral et la forêt, l'Oasis Garden Residence incarne une architecture largement inspirée du patrimoine national et local.
De par l'intéressante configuration du site sur lequel elle est construite, l'Oasis Garden Residence a bénéficié d'une conception et d'un aménagement particulièrement ingenieux dont voici les options majeures:

Création de 5 unités résidentielles autonomes de taille humaine (4 étages, 2 appartements maximum par palier) articulées chacune autour d'une piscine et agrémentée d'une panoplie de jeux.
Aménagement terrassé mettant en valeur de multiples possibilités visuelles topographiques.
Aménagement en escaliers reliant de grands espaces verts et jardins privatifs.
Des logements spacieux d'une grande qualité de finition doté de tout le confort et le luxe dont rêve le résident moderne.

source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-hergla,present-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:12 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/echarif.jpg

Résidence Echarif à Borj Louzir, 48 logements assortis d'une galerie commerciale.

Présentation

Un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier de choix, un subtil compromis entre la convivialité et l’intimité.
Une architecture à la fois simple soignée et parfaitement intégrée dans le site.
La résidence se compose de 48 logements, l’immeuble de type R+6, se distingue également par des commodités de qualité.
S’y ajoutent, une galerie commerciale d’une superficie de 524 m² sur la voie principale.
48 appartements : 24 appartements S+3
16 appartements S+2
8 studios
Espaces commerciaux au RDC… d’une superficie au total de 524 m²
Un local syndic
Un local gardien
Un local concierge

Etat des travaux

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/travaux/echarif_D1.jpg

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/travaux/echarif_D2.jpg

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source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-echarif,present-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:15 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/omrane9.jpg

A 10 mn du centre de Tunis un bel ensemble de logements de standing S+2 à S+4.

Présentation

Cette résidence de type semi collectif (Rez-de-chaussée + 2 étages) est située en arrière plan du lotissement
Elle se compose de 24 appartements 2 S+1, 10 S+3 et 12 S+4 et répartis sur 3 niveaux s'articulant autour d'un forum aménagé.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking au sous-sol.

A 10 mn du centre de Tunis un bel ensemble de logements de standing S+1 à S+4, donnant sur un square de 1000m2.

Prestations

Porte palière en acajou.
Marbre de Thala au sol des halls, du salon et de la salle à manger.
Salon, salle à manger avec terrasse séparé du hall par une porte vitrée.
Grés dans la masse pour la cuisine et grès émaillé pour la salle de bain et salle d’eau.
Placards avec étagères dans le hall et placards agencés dans les chambres.
Chauffage central installé.
Faux plafond.
Cuisine avec éléments haut et bas.
Deux prises TV, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale donnant accès aux chaînes terrestres, analogiques et numériques pour les S+2, S+3 et S+4.
Une prise TV dans la cuisine donnant accès aux chaînes terrestres et analogiques pour les S+3 et S+4.
Une prise Internet haut débit ADSL dans l’une des chambres des enfants.
Prises de téléphone, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale pour les S+2, S+3 et S+4.
Boiserie intérieure en bois rouge 1er choix avec panneaux MDF.
Volet roulant en PVC et fenêtres en aluminium.
Sanitaires et faïences de qualité.
Ouverture de la porte de l’immeuble commandée par interphone.
Accès au parking par une porte télécommandée.

source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-omrane6,present-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:16 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/omrane4.jpg

Présentation

La résidence Omrane 4 de type collectif (Rez-de-chaussée + 4 étages) donne directement accès à un square de 1OOOm2.
Cette résidence est composée de 79 appartements de standing allant du S+l au S+4 et répartis sur 4 blocs s'articulant autour d'un rond point aménagé.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking au sous-sol.
Des ascenseurs de qualité avec machinerie intégrée desservent tous les niveaux à partir du sous-sol.

Prestations

Porte palière en acajou.
Marbre de Thala au sol des halls, du salon et de la salle à manger.
Salon, salle à manger avec terrasse séparée du hall par une porte vitrée.
Grés dans la masse pour la cuisine et grès émaillé pour la salle de bain et salle d’eau.
Placards avec étagères dans le hall et placards agencés dans les chambres.
Chauffage central installé.
Faux plafond.
Cuisine avec éléments haut et bas.
Deux prises TV, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale donnant accès aux chaînes terrestres, analogiques et numériques pour les S+2, S+3 et S+4.
Une prise TV dans la cuisine donnant accès aux chaînes terrestres et analogiques pour les S+3 et S+4.
Une prise Internet haut débit ADSL dans l’une des chambres des enfants.
Prises de téléphone, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale pour les S+2, S+3 et S+4.
Boiserie intérieure en bois rouge 1er choix avec panneaux MDF.
Volet roulant en PVC et fenêtres en aluminium.
Sanitaires et faïences de qualité.
Ouverture de la porte de l’immeuble commandée par interphone.
Accès au parking par une porte télécommandée

source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-omrane4,present-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:18 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/omrane6.jpg

A 10 mn du centre de Tunis un bel ensemble de logements de standing S+1 à S+4, donnant sur un square de 1000m2.

Présentation

La résidence Omrane 6 de type collectif (Rez-de-chaussée + 4 étages), donne directement accès à un square de 1000m² de superficie.
Cette résidence est composée de 80 appartements de standing allant du S+1 au S+4 et répartis sur 4 blocs s’articulant autour d’un rond point aménagé.
Chaque appartement bénéficie d’une place de parking au sous-sol.
Des ascenseurs de qualité avec machinerie intégrée desservent tous les niveaux à partir du sous-sol.

Prestations

Porte palière en acajou.
Marbre de Thala au sol des halls, du salon et de la salle à manger.
Salon, salle à manger avec terrasse séparé du hall par une porte vitrée.
Grés dans la masse pour la cuisine et grès émaillé pour la salle de bain et salle d’eau.
Placards avec étagères dans le hall et placards agencés dans les chambres.
Chauffage central installé.
Faux plafond.
Cuisine avec éléments haut et bas.
Deux prises TV, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale donnant accès aux chaînes terrestres, analogiques et numériques pour les S+2, S+3 et S+4.
Une prise TV dans la cuisine donnant accès aux chaînes terrestres et analogiques pour les S+3 et S+4.
Une prise Internet haut débit ADSL dans l’une des chambres des enfants.
Prises de téléphone, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale pour les S+2, S+3 et S+4.
Boiserie intérieure en bois rouge 1er choix avec panneaux MDF.
Volet roulant en PVC et fenêtres en aluminium.
Sanitaires et faïences de qualité.
Ouverture de la porte de l’immeuble commandée par interphone.
Accès au parking par une porte télécommandée.

source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-omrane6,presta-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:21 PM

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/present/omrane9.jpg

A 10 mn du centre de Tunis un bel ensemble de logements de standing S+2 à S+4.

Présentation

Cette résidence de type semi collectif (Rez-de-chaussée + 2 étages) est située en arrière plan du lotissement
Elle se compose de 24 appartements 2 S+1, 10 S+3 et 12 S+4 et répartis sur 3 niveaux s'articulant autour d'un forum aménagé.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking au sous-sol.

Prestations

Porte palière en acajou.
Marbre de Thala au sol des halls, du salon et de la salle à manger.
Salon, salle à manger avec terrasse séparé du hall par une porte vitrée.
Grés dans la masse pour la cuisine et grès émaillé pour la salle de bain et salle d’eau.
Placards avec étagères dans le hall et placards agencés dans les chambres.
Chauffage central installé.
Faux plafond.
Cuisine avec éléments haut et bas.
Deux prises TV, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale donnant accès aux chaînes terrestres, analogiques et numériques pour les S+2, S+3 et S+4.
Une prise TV dans la cuisine donnant accès aux chaînes terrestres et analogiques pour les S+3 et S+4.
Une prise Internet haut débit ADSL dans l’une des chambres des enfants.
Prises de téléphone, l’une dans le SSAM, l’autre dans la chambre principale pour les S+2, S+3 et S+4.
Boiserie intérieure en bois rouge 1er choix avec panneaux MDF.
Volet roulant en PVC et fenêtres en aluminium.
Sanitaires et faïences de qualité.
Ouverture de la porte de l’immeuble commandée par interphone.
Accès au parking par une porte télécommandée.

source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-omrane6,presta-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:25 PM

31 appartements de S+1 à S+3 à Boumhel Ezzahra El Bassatine.

Présentation

Projets de construction d'un immeuble de 31 appartements à Boumhel Ezzahra El Bassatine de type standing
Sur un terrain d'une superficie de 1410 m²
Construction totale de 3807 m² d'une hauteur de R+4
L'immeuble est composé de 31 apprtements des S+1 et S+2 et S+3
Type de logement standing.

Photos:

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source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-khadija,present-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:30 PM

Sur le site de Kalaat Landalous, un vaste projet d'aménagement du littoral: complexe touristique incluant hôtels, marinas, villas, appartements et bureaux...

Photos 3D

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http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/3D/landalousB_D13.jpg

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http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/3D/landalousB_D15.jpg

http://www.ibc-immobilier.com/images/maghreb/immo/projets/3D/landalousB_D16.jpg

source: http://www.ibc-immobilier.com/maghreb-tunisie-particulier-landalous,diapo-immobilier.php

Kairi

October 14th, 2008, 11:37 PM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/410778.JPG

Everest City s'élève à la hauteur de vos rêves Programme :
- 61 appartements ;
- 9 espaces commerciaux ;
- 2 sous-sols de parkings et celliers.

Everest City est un projet qui couronne les altitudes d’Ennasr II et qui vous offre le logement de vos rêves, air frais de la montagne et vue panoramique imprenable.

Everest City est une résidence qui associe la qualité de la vie moderne dans toutes ses facettes :
harmonie, esthétique, confort et fonctionnalité spatiale… à la beauté de la nature. Le tout est doté d’un luxe qui s’élève à la hauteur de vos désirs et au niveau de vos attentes.

- Chauffage central BRUGMAN ;
- Interphone et parabole ;
- Marbre Thala Royale (halls, salons, couloirs, balcons des salons et palier des escaliers) ;
- Carrelage granito marbré de 1er choix (chambres et balcons des chambres) ;
- Grès dans la masse de 1er choix (salles de bain, toilettes, cuisines et séchoirs) ;
- Revêtement mural de luxe ;
- Marbre thala avec calpinage en marbres d’Italie (espaces communs) ;
- Sanitaires de marque 1er choix ;
- Portes d’entrée blindées avec placage en bois noble ;
- Menuiseries en aluminium.

Appartement type : SS+ 2 surface 134m2

Salon salle à manger, 2 chambres à coucher, 1 SDB, 1 balcon et un séchoir

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/768557.JPG

Appartement type : SS+2 surface 117m2

Salon salle à manger, 2 chambres à coucher, 1 SDB, 1 balcon et un séchoir

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/317425.JPG

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?page=2&UserID=31&TP=168

Everest City vous propose des appartements personnalisés de haut standing dont les superficies varient entre 71m² et 171m², deux sous sols de parkings ainsi que des espaces commerciaux

Kairi

October 14th, 2008, 11:45 PM

Après la réussite de son projet Résidence ENNAKHIL à Ez-zahra Boumhel, la société SARI lance la commercialisation de sa nouvelle Résidence " RAYENE " au lotissement "Jinène Eddounya" La Marsa, limitrophe à l'hypermarché Carrefour.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/601604.JPG

Une opportunité exceptionnelle en mettant à votre disposition un ensemble résidentiel de haut standing juste en face l'hypermarché Carrefour, un site calme et paisible dans une résidence clôturée et gardée avec une architecture moderne.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/259258.JPG

Les Plus de la Résidence RAYENE

Revêtement :
• Revêtement sol en marbre Perlato
• revêtement murale de 1er choix
• Cuisine, SDB et SDE aménagés

Menuiserie :
• Porte d'entrée en bois noble : Acajou
• Extérieure en alu
• Volet roulant en pvc
• Façade externe en double vitrage

Finition & luxe :
• Robinetterie et sanitaire de 1er choix
• Chauffage central installé
• Climatisation en split système instalée
• Ascenseur pour chaque bloc de haut gamme
• Antennes paraboliques numériques
• Staff décoratif

propos... Notre Résidence

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/398235.JPG

C´est une résidence semi collective à usage exclusivement d'habitation, composée de duplex, triplex et des appartements en S+1, S+2, S+3 et S+4.

Tous dans un immeuble cloturé et gardé avec un RDC & 3 étages.
Au RDC des jardins privatifs sont réservés à chaque propriété en plus du parking + cellier au sous sol.

La Résidence RAYENE est répartis en 2 blocs indépendants, un deuxième parking extérieur est réservé aux visiteurs.

Plan de Situation

En face de l'hypermarché Carrefour, RESIDENCE RAYENE est desservie par les plus grands axes routiers de la capitale : la GP 9 reliant Tunis à La Marsa et la RN 10 reliant la Soukra à Carthage.

Elle est à quelques minutes du centre ville, de la Banlieue Nord (Carthage, Sidi Bou Saïd, La Marsa).

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Appartement S + 2 : Type 116 m²

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/484859.JPG

L'appartement est composé de :
- Deux chambres à coucher
- Un salon-salle à manger
- Une salle de bain
- Une cuisine avec séchoir
- Hall + dégagement
- Terrasse

Superficie de 116 m² à 120 m²
Prix : de 145.000 DT à 155.000 DT y compris une place parking au sous sol.

Triplex : Type 246 m²
Avec jardin de 100 m² min

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/525554.JPG
RDC composé de :

- Un salon-salle à manger
- Un séjour
- Une salle d'eau
- Une cuisine avec séchoir
- Hall
- Terrasse
- Jardin
- Entrée indépendante sur rue
- Deux places de parking : au RDC & au sous sol

Plan de l'étage

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L'étage est composé de :

- Une suite pour les parents (chambre, SDB, dressing ou placard)
- Trois chambres à coucher
- Une deuxième salle de bain
- Placard pour chaque chambre
- Dégagement & balcon

Superficie de : 246 m²
Avec jardin privé y copmris une place de parking.
Prix : Vendu

Duplex : Type 190 m²

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/434887.JPG
Au RDC :

- Un salon-salle à manger
- Un séjour
- Une salle d'eau
- Une cuisine avec séchoir
- Hall
- Terrasse
- Jardin privé de 81 m²

L'étage est composé de :

- Suite pour les parents (chambre, SDB, dressing ou placard)
- Trois chambres à coucher
- Une deuxième salle de bain
- Placard pour chaque chambre
- Dégagement & balcon

Superficie de : 190 m²
Prix : 270.000 DT
Avec jardin privée & deux places de parking

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=32&TP=46

Kairi

October 15th, 2008, 12:30 AM

http://www.privateislandsonline.com/main_maps_html/images/tunisia_map.gif

Gattaya IslandRegional Information foreign ownership laws all islands in this region browse regional atlas Region Tunisia, Africa
Price US $13,000,000
Status for sale
Size 214 acres
Location One mile from Jerba Island

Gattaya Island is one mile from the island of Jerba, in the south east of Tunisia.

http://www.privateislandsonline.com/images/mainthumbs/sale/gattaya-island.jpg

http://www.privateislandsonline.com/island_pics/sale/gattaya-island-1.jpg

http://www.privateislandsonline.com/island_pics/sale/gattaya-island-2.jpg

http://www.privateislandsonline.com/island_pics/sale/gattaya-island-3.jpg

http://www.privateislandsonline.com/island_pics/sale/gattaya-island-4.jpg

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http://www.privateislandsonline.com/island_pics/sale/gattaya-island-6.jpg

http://www.privateislandsonline.com/island_pics/sale/gattaya-island-7.jpg
'

source: http://www.privateislandsonline.com/gattaya-island.htm

Kairi

October 15th, 2008, 12:38 AM

Tunisia Real Estate: At the Cusp of a Boom?
Published on: Wednesday, July 23, 2008
Written by: Yemisrach Kifle

Tunisia is beginning to grab headlines as an international tourism destination. Although not yet as well recognized as its North African neighbors Morocco and Egypt, it is fast catching up. TripAdvisor ranked Jerba, Tunisia number one among its top 10 emerging tourism spots for 2008. A New York Times article at the end of last year put the country at third place in its list of 53 countries to visit in 2008.

It is not surprising that this small country of 10 million people is beginning capture the attention of holiday makers. Its sunny weather, beautiful sandy white beaches on an 800-mile Mediterranean coast, historic towns with narrow meandering streets and varied landscape that includes the Atlas Mountains and the Sahara Desert make it an ideal destination. It has something for everyone.

Most tourists stay close to coastal towns such as the capital Tunis and historic SousseTunisia has several international airports that can take most visitors directly to their chosen destinations. The number of tourists, especially those from Europe, has been steadily increasing. The capital city, Tunis, is just a two-hour flight from Paris and London and 45 minutes away from Rome.

Word is also getting out about the tiny country’s real estate sector. Attracted by its stable, albeit autocratic, political and economic policy, major companies have begun investing in developments. Individual foreign buyers are trickling in and snapping up affordable holiday homes in prime locations.

“The country has many beautiful beaches, cultural and historical attractions, combined with days of endless sunshine and hot summers, which help make any investment have the potential of high rental yields, as well as providing an excellent holiday home,” Melanie Benna, owner of the The Tunisian House, a real estate agency that aids foreign residental property investors, said. “Education is excellent and the literacy rate is one of the highest in Africa. Health care is on a par with Europe.” In short, Tunisia is an-up and-coming property market.

A country snapshot

Sandwiched between Algeria and Libya, Tunisia, the northernmost African state, was a French colony until 1956. The country’s official language is Arabic, but many Tunisians speak French also. Roughly 99 percent of Tunisians are Muslims, and Islam is the religion of the state, according to Tunisia.com.

Map data ©2008 Tele Atlas, AND - Terms of UseMarker Although it is much smaller and has fewer natural resources than its neighbors, according to an October 2007 TIME Magazine article, it has overcome the type of poverty-related problems from which Libya and Algeria suffer. It has revamped its economy by investing in education and instituting policies that are largely business- and trade-oriented.

Tunisia is ranked first in economic competitiveness among African countries and members of its peer group countries in the Arab World in the Global Competitiveness Report prepared by the World Economic Forum. Though the government has made major strides toward good fiscal policies, it still must address issues that hamper the country’s ability to do business efficiently. Some of its top challenges include complex tax regulations and high tax rates, lack of access to financing and a cumbersome bureaucracy.

Tunisia’s economy is 59.3 percent free, above the regional average of 58.7 percent but slightly below the world average of 60.3, according to the 2008 Index of Economic Freedom prepared by The Wall Street Journal and The Heritage Foundation. Its relatively low score is partly a result of its protectionist economic policies that have limited foreign investment.

Since the early 1990s the government has been working to address obstacles to international investment by taking measured steps towards a free-market economy and away from its previous socialist system.

Tunisia’s main economic sectors are tourism, agriculture, energy and mining. The country has benefited significantly from its 1998 trade agreement with the European Union.

In 2007, Tunisia’s economy grew by 6.2 percent, the highest performance in 10 years, according to The Oxford Business Group, a political and economic intelligence publisher. The country’s main source of income, tourism, brought more than 7 million visitors last year. Tunisia is working to raise its profile among international travelers to the level of some other well known North African destinations, such as Egypt.

The Tunisian real estate market

Real estate in Tunisia is a growing market that is beginning to attract international investment. Financiers of big property projects come mainly from Gulf countries such as The United Arab Emirates.

New office buildings are popping up in the capital Tunis, according to TIME Magazine. Multinational companies such as Pfizer, Eriksson and Siemens are moving in and setting up shop. Advertisings for luxury estates priced upwards of million dollars are beginning to be spotted.

A number of massive investments into the sector have also been announced. In 2007, Sama Dubai inaugurated a $14 billion development known as the Century City and Mediterranean Gate, according to ArabianBusiness. The project is a joint venture between Dubai Holding and the Tunisian government. According to Sama’s Century City website, the plans include transforming more than 2,000 acres of land into a satellite city that will house more than 2,500 firms, retail and recreation centers, 14 luxury hotels and residential properties. The project is expected to take 15 years from start to finish.

The iconic blue and white motif at Sidi Bou SaidAnother large scale development is known as Tunis Sport City, a project by Emirati Boukhatir Holding, according to a recent article at Tunisia Online News. This development will see the construction of, among other things, a residential district with an 18-hole golf course, 49 luxury mansions, two residential villages, 10 high rise buildings, a sports complex with outdoor 10,000-seat and indoor 5,000-seat stadiums, Olympic swimming pools and gyms.

Emirati Boukhatir Holding has also plans to develop Tunis Garden Golf, which will be designed with the participation of the PGA.

Notable Gulf property developers such as Damac, Al Maabar and the Gulf Finance House have also taken notice of Tunisia, according to The Oxford Business Group. Both international and local investment in the real estate sector is expected to continue to grow, leading to a tremendous expansion of the market. “I believe the next couple of years will see an explosion of interest in buying in Tunisia,” said Benna. “People have moved on from Morocco, Turkey, and Egypt and are looking for something new. Tunisia provides something just as different and exotic, but more European thinking, more relaxed, and definitely more upper class.”

Purchasing real estate in Tunisia

At first glance, the rules for foreigners purchasing property in Tunisia seem simple: “...a foreigner, including American citizens, can buy any property in Tunisia except agricultural land," said Malek Rejiba, an attorney whose practice, Malek Rejiba & Associates, helps non-citizens navigate the real estate purchasing process in the country.

However, it is a little more complicated than simply jetting to Tunisia, picking out a property and signing documents. According to Mr. Rejiba, it is important to hire a lawyer or an agent to help to distinguish purchasable land from agricultural land before going through the lengthy process of preparing the extensive paperwork needed and applying for authorization to buy the property. He said getting the permission alone may take three to six months and more if there are complications.

The application for authorization of purchase needs to be submitted to the governor of the region in which the property of interest is located before any transaction can be completed. According to Melanie Benna, this procedure helps avoid errors that lead to problems later. Before sending an application for purchase to the governor, all paperwork must be in place and checked by the local council. “If just one paper is missing or the customer is applying to purchase land that has not been designated for building, for example, the council will not approve the application to be forwarded to the governor, therefore making it extremely difficult for costly mistakes to occur,” Benna said. Regardless, the three to six months time it takes to process applications can be discouraging for some investors.

The potential risks and problems associated with investing in Tunisia aren’t all that clear yet; the international property scene in the country is still in its infancy. What is apparent is the real estate market in Tunisia is growing and its future is promising.

source: http://www.nuwireinvestor.com/articles/tunisia-real-estate-at-the-cusp-of-a-boom-51841.aspx

Kairi

October 15th, 2008, 12:42 AM

Real estate inof in Tunisia:
http://finance.mapsofworld.com/economy/tunisia/real-estate.html

Kairi

October 15th, 2008, 12:58 AM

Located at few steps from the beach of Goulette (Casino), Tunis.
The apartment is 2 years old and is composed of 2 bedrooms, a living room, one bathroom and an equipped kitchen.
On 2nd foor (4 stories building).
Air conditionning.
Elevator, underground parking.
The apartment rent is 1300 us dollars per month during summer time.
Other Details: Number of Bedrooms: 2, Number of Bathrooms: 1
Price: 120,000 USD (Built area: 1,200 USD / m2) (Land area: 120 USD / m2)
Keywords: apartment sale tunis, beach apartment sale tunis, luxury apartment sale tunis, 2 bedroom apartment sale tunis, tunis real estate, goulette tunis apartment
Date & Time Listed: 2008-09-20 09:27:03 GMT

http://photos.mondinion.com/pictures/hash201/23497-1.jpg

http://photos.mondinion.com/pictures/hash201/23497-2.jpg

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source: http://www.mondinion.com/Real_Estate_Listings/adid/23497/Tunisia--Tunis--Carthage--Apartment_for_Sale/

Kairi

October 15th, 2008, 01:00 AM

http://photos.mondinion.com/pictures/hash187/23483-1.jpg

Premimum office space for lease in " Les Berges du Lac " of Tunis, the best business location of the city.
New building with 3 floors.
View over the Lake.
Each floor is 700 Sqm (2100 Sqm total). to be rented totally of by floor.
80% open space.
2 elevators.
Air conditionning.
Underground parking.
The new building is 10 to 15 minutes drive from: the international airport, the best residential area, downtown, exhibition centre,...
Price: $8.00 per Sqm per month.

source:http://www.mondinion.com/Real_Estate_Listings/adid/23483/Tunisia--Tunis--Carthage--Office_for_Rent/

Kairi

October 15th, 2008, 01:02 AM

http://photos.mondinion.com/pictures/hash241/23537-1.jpg

http://photos.mondinion.com/pictures/hash241/23537-2.jpg

http://photos.mondinion.com/pictures/hash241/23537-3.jpg

Professional office space for rent in Les Berges du Lac of Tunis city.
Size: 230 Sqm.
6 rooms, 1 meeting room, 2 wc, kitchennette, archive room.
Air conditionning.
Elevator, underground parking
Price: 2,100 USD (Built area: 9.13 USD / m2) (Land area: 1.4 USD / m2)

source: http://www.mondinion.com/Real_Estate_Listings/adid/23537/Tunisia--Tunis--Carthage--Office_for_Rent/

Kairi

October 15th, 2008, 01:04 AM

With real estate prices on the rise, the Tunisian government is taking steps to keep housing affordable for young and low-income buyers.

According to the most recent government population and housing census, more than 80% of Tunisians own their own home. For prospective first-time buyers, however, the soaring prices of raw materials, labour and land make purchasing more difficult year after year.

The census indicates that real estate stock in Tunisia has swelled to 5.2 million units, representing an annual growth rate of approximately 2.95% since 1994. Additionally, the number of primitive houses on the market is shrinking, representing just 0.69% of total stock in 2007 compared to 2.7% in 1994.

Many Tunisians seeking to buy housing through banks are discouraged by high interest rates and minimum down payments of 30% of the purchase price.

Tunis resident Wahid Mezlini wondered whether "anyone can now own a housing unit before retirement or even before death. Banks now offer loans extending for 20 or 25 years, but the interest may double the house price."

Amel Gadour found a temporary solution: living with her mother-in-law. Because her household income does not allow her and her husband to take out a mortgage, she is considering building an upper floor to settle into with her sons after retirement.

In an effort to alleviate the problem, President Zine El Abidine Ben Ali met with the governor of the Tunisian Central Bank on March 26th to give the go-ahead to the Housing Bank to cut interest rates on home loans, and to fix the interest rate on loans with terms longer than 15 years.

House prices in Tunisia range from $50,000 to $250,000, and are likely to continue increasing due to price hikes for raw materials and rehabilitated land. A constant flow of Gulf investment in the sector only compounds the rising prices.

Real estate developer Sami Fraj told Magharebia the rise in prices is primarily a result of increased costs for raw materials. "The price of one tonne of steel jumped from $600 in 2006 to $1,000 today. This comes in addition to the high cost of labour," he said.

Fraj also commented on the rising cost of land. "Each time I take part in a public tender to acquire land, I am faced with the astronomical prices offered by other bidders. For some areas, I didn't imagine that the price per metre would exceed $300, but they just jumped to $500 and $600."

Asked about the profits made by developers, Fraj added: "The real estate developer takes into account that the building will be vertical. In this way, however high the land price is, his profits come from the number of flats in the building."

Tunisia's 11th development plan, which extends from 2007 to 2011, calls for the construction of about 300,000 housing units. The private sector will construct most of the units, 70% of which will be earmarked for low-income residents.

Those with income under $500 per month are eligible for social housing. Prices on those unites does not exceed $25,000 and buyers are not required to come up with a 30% down payment.

Potential buyer Farid Mekedi told Magharebia, "Given my salary, a social housing unit is my biggest dream. I have submitted an application, and I'm waiting. I can't even put a requirement for the location of the unit. What is important is to get a decent one for myself and my family."

source: http://www.magharebia.com/cocoon/awi/xhtml1/en_GB/features/awi/features/2008/04/15/feature-03

Kairi

October 15th, 2008, 01:14 AM

:dunno:Unfortunately, the real estate projects are mostly located on the capital, Sousse, Hammamet, Sahel, Djerba, and Sfax. It is very sad to see that some area in Tunisia have no projects at all...like Gafsa, Gabes, Kairouan, Kasrine, Mednine, Kebili, Tozeur, Beja, Jendouba etc ....:bash: :ohno:

I hope that one day I can see a fair treatment of other places on Tunisia:dunno:

Kairi

October 15th, 2008, 01:23 AM

http://tunisia.world-estate.com/ENG/
http://www.araboo.com/dir/tunisia-real-estate
http://www.glo-con.com/region_directory/country/TUNISIA/real_estate/Y/
http://www.expatriates.com/classifieds/tunisia/re/
http://properties.tunisia.com/
http://www.properazzi.com/Tunisia/property/sale
http://www.ostamyy.com/real-estates/Tunisia.htm
http://www.ired.com/africa/tunisia.htm
http://www.arkadia.com/usa/real-estate/for-sale/tunisia/
http://books.google.com/books?id=iLwpLbzzOuUC&pg=PA124-IA7&lpg=PA124-IA7&dq=tunisia+real+estate+prices&source=web&ots=xO2H-NZ50S&sig=q-2bzkqwrUp7NYiLFtz1Hzvj5ZU&hl=en&sa=X&oi=book_result&resnum=3&ct=result#PPA124-IA3,M1

Kairi

October 15th, 2008, 01:28 AM

Tourism boosts Tunisia’s property market

The fine sandy beaches, the romantic oases, healthy weather, an exotic ambience, the ancient medinas and the ruins of Punic and Roman empires have made Tunisia one of the favorite destinations of millions of tourists around the world. In 2007, tourism brought more than 7 million foreigners, and TND3.08 (€1.72) billion foreign currency receipts.

Nevertheless residential prices in Tunisia are low compared with elsewhere along the Mediterranean. House prices range from TND450 (€250) per sq. m. to TND1,700 (€943) per sq. m.

Tunisia, a middle income country, has a stable political and economic environment. But it was only in 2006, that the real estate market was opened to foreign ownership. Several multi-billion dollar construction projects of the biggest Middle East property developers are already underway. Foreigners, however, cannot buy agricultural land. All real estate transactions are subject to government approval.

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia

Kairi

October 15th, 2008, 01:36 AM

Tunisia emerging as the next property market to take off

Tunisia the next emerging marketMajor Middle East developers are investing in Tunisia which property analysts believe is the new emerging market set to make an impact in the next five years.

The property market is very new. Foreign ownership of residential property was only allowed three years ago. Prices are low, just like they were in Morocco five years ago.

Those investing vast sums of money include United Arab Emirate's Sama Holding (a subsidiary of Dubai Holding) with a $14 billion mixed development project and Dubai-based Emaar have investment projects totalling $1.9 billion.

Official figures are promising. The International Monetary Fund describes Tunisia as having a stable and growing economy with 5.5% GDP growth predicted for 2008 and 5.9% for 2009. Unemployment is dropping and inflation is in check.

Tourism figures are also encouraging. The World Travel and Tourism Council forecasts an annual increase of 4.3% between 2009 and 2018. However, growth may actually be considerably higher since tourism rose by 4.7% during the first half of 2008 with the second 6 months expected to produce similar results.

TripAdvisor ranked Jerba number one among its top 10 emerging tourism spots for 2008. A New York Times article at the end of last year put the country at third place in its list of 53 countries to visit in 2008.

Analysts say it is clearly beginning to attract the attentions of holidaymakers. 'The country has many beautiful beaches, cultural and historical attractions, combined with days of endless sunshine and hot summers, which means that any investment has the potential of high rental yields, as well as providing an excellent holiday home. Tunisia is an up and coming property market,' said Melanie Benna, owner of the The Tunisian House real estate agency.

'Tunisia's property market may just be in its early stages but with its strong economy and tourist sector, large-scale property investment by Middle East developers and low-entry prices, Tunisia looks well set to become one of the most interesting emerging markets,' said James Gonzalez, market analyst at Obelisk.

Although it is much smaller and has fewer natural resources than its neighbours it has overcome the type of poverty related problems from which Libya and Algeria suffer. The economy is growing and the government is investing in education, tourism and business. It is ranked first in economic competitiveness among African countries according to the World Economic Forum.

On the downside issues that still need to be addressed include high taxes, lack of access to financing and a cumbersome bureaucracy. Foreign investors can buy any property except agricultural land.

source: http://www.propertywire.com/news/africa/tunisia-emerging-as-the-next-property-market-to-take-off-200807251374.html

Kairi

October 15th, 2008, 01:46 AM

Tunisia – Self-Styled Dubai of the Mediterranean
North Africa’s smallest nation, Tunisia, may be mightily overshadowed by near neighbours Morocco and Egypt in the current property press; however the country is set to make a big impact.

FOR IMMEDIATE RELEASE

PRLog (Press Release) – Sep 05, 2008 – North Africa’s smallest nation, Tunisia, may be mightily overshadowed by near neighbours Morocco and Egypt in the current property press; however the country is set to make a big impact. Property prices are low, even as low as Morocco was five years ago, and the bonus is that unlike some far-flung destinations a property in Tunisia is both a good investment as well as being close enough, just three hours direct from London, to actually hop on a plane and enjoy.

Tunisia lies directly south of Italy’s Sardinia and, thanks to a sharp right-angle turn on its Mediterranean-facing shoreline, has 1,400km of coastline to enjoy. The sandy beaches front an impressive infrastructure of luxurious hotels, modern international airports, chic boutiques and jet-set marinas whilst the barren south has long-been the chosen setting for blockbusting films including Star Wars, Raiders of the Lost Ark, Monty Python’s Life of Brian and Minghella’s The English Patient. These assets, together with its strategic location, have propelled the nation on to the global stage and attracted considerable foreign investment, particularly from the Middle East.

As tourism becomes more important, leisure facilities are springing up at a significant rate, particularly around the honeypot resorts of Hammamet and Monastir, and Tunisia now boasts six golf courses, two of which have 27-holes, international diving centres and plenty of yachting clubs. Two significant projects currently underway, Mediterranean Gate ‘Century’ City and Tunis Sports City, both funded by Dubai investment at 25 billion USD and 5 billion USD respectively, will bring further golf courses and marinas, world-class sporting academies, Olympic grade facilities, business and leisure hubs as well as thousands of residential units and hotel beds.

With so much to offer and a decades-old tourism industry, why isn’t Tunisia a regular on the international property market? Samuel Mond, GEM Estate’s Tunisia Expert explains, “The Government prevented foreigners from participating in Tunisian property until national home ownership was as high as 80%, that’s higher than even the UK. The rationale was to stop foreigners pricing the locals out of their own market. Now this has been achieved some, although not all, nationalities are welcome to purchase and the bonus is that the affluent home-owning Tunisians can now form part of an exit strategy. Similarly, with the purchasing power to take regular holidays within their own country, Tunisians, plus neighbouring Algerians, will also boost rental occupancy.”

For The Dunes Golf & Spa Resort, gross rental yields have been forecasted as high as 14% per annum, and a combination of factors from location to facilities make this possible. Set midway between two of Tunisia’s busiest airports, Hammamet and Monastir, this beachside development is also on the doorstep of Tunisia’s most exclusive purpose-built marina resort, Port El Kantaoui, complete with two 18-hole golf courses. This sets the tone for what’s in store at The Dunes Golf & Spa Resort.

Comprising studios, one two and three bedroom apartments, The Dunes Golf & Spa Resort fronts wedding-white sandy beaches and has five star on-site facilities to include a Thalasso Spa centre with indoor swimming pool, sauna, gymnasium, Turkish baths and massage and treatment rooms. Or perhaps you’d prefer your massage al-fresco on the private beach exclusively for residents. Fully gated, The Dunes Golf & Spa Resort offers 24-hour security plus concierge, restaurant, snack bar, convenience store, bank and bakery. The on-site rental management company will help to maximize those rental yields charging a nominal 10% fee.

The freehold properties themselves are finished to top European standards with Italian-style kitchen with appliances, pre-installation for air-conditioning, fine Tunisian marble flooring and satellite television with over 5,000 channels. Two outdoor pools, one suitable for children, a poolside cabana bar, whirlpool Jacuzzi and underground parking complete the offer. Laundry and cleaning services are available for as little as one euro per hour whilst a showflat is in place ready for viewing.

Off-site owners at The Dunes Golf & Spa Resort can avail themselves of a 20% discount at Port El Kantaoui’s golf courses whilst watersports from diving to fishing and boat excursions are available in the year-round sunshine. Many restaurants offering local and international cuisine, traditional and Medina shopping plus water and theme parks as well as camel and horse riding are all very accessible.

Prices at The Dunes Golf & Spa Resort start from €25,990 euros for a studio apartment and payment terms are €3,000 reservation, 50% on contract and 50% on completion scheduled for January 2011.

While buying a property in Tunisia may not be the obvious choice, expect nothing short of positive global headlines and economic fortune from Tunisia over the coming years, and your investment will be rewarded in spades.

source: http://www.prlog.org/10114196-tunisia-self-styled-dubai-of-the-mediterranean.html

Kairi

October 15th, 2008, 01:47 AM

http://www.bestabodes.com/tunisia/
http://www.fusedworld.com/Real_Estate/Africa/Tunisia/
http://www.alloexpat.com/tunisia_expat_forum/tunisia-housing-real-estate-relocation-in-tunisia-f6.html
http://www.sun4free.com/property/linkdir/africa/estateintunisia.php

Kairi

October 15th, 2008, 03:05 AM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/549663.JPG

Plan de situation

EL AHD EL JEDID situé en face la cité Riadh El andalous à l’Ariana est à :

• 3 mn du parc Ennahli,
• 5 mn du centre commercial Tunis City (Géant),
• 10 mn du centre de Tunis,
• 20 mn de la banlieue nord,
• 30 mn de Bizerte.

Accès au lotissement
Accès direct à partir de la contre voie qui longe la GP8 après la station TOTAL.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/519115.JPG

DES PRESTATIONS DE STANDING

• Porte palière et portes intérieures en acajou avec placage acajou.
• Marbre blanc au sol des halls, du salon, de la salle à manger et du séjour (pour les S+4).
• Marbre de Thala dans les chambres à coucher.
• Salon, salle à manger avec terrasse séparée du hall par une porte vitrée.
• Grès dans la masse pour la cuisine et grès émaillé pour la salle de bain et salle d'eau.
• Placards avec placage acajou dans le couloir et les chambres à coucher, placards agencés dans les chambres à coucher.
• Chauffage central installé.
• Faux plafond.
• Cuisine avec éléments haut et bas.
• Volet roulant en PVC et fenêtres en aluminium.
• Sanitaires et faïences de qualité.
• Ouverture de la porte de l’immeuble commandée par interphone.
• Accès au parking par une porte télécommandée.
• Ascenseurs de qualité avec machinerie intégrée desservant tous les niveaux à partir du sous-sol pour les R+4 uniquement.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/679210.JPG

Résidence Omrane 1

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/174785.JPG

Edifiée la première à l’entrée du lotissement, cette résidence de type collectif (rez-de-chaussée+ 4 étages) fut achevée en décembre 2004. La résidence Omrane 1 est totalement vendue.

Cette résidence se compose de commerce au rez-de-chaussée (dont un supermarché très prochainement) et d’appartements allant du S+1 au S+3 du 1er au 4ème étage.
Elle comprend 87 appartements de standing aux prestations soigneusement choisies, répartis sur 6 blocs dotés de toutes les commodités.
Les blocs sont conçus autour de deux forums centraux aménagés en jardins et reliés par un sabbat.
S’ouvrant largement à la lumière, les appartements se prolongent pour la plupart par des balcons et des terrasses.
Chaque appartement S+2 ou S+3 bénéficie d’une place de parking au sous-sol.
Des ascenseurs de qualité avec machinerie intégrée desservent tous les niveaux à partir du sous-sol.

Résidence Omrane 3

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/920116.JPG

Edifiée après Omrane 1, la résidence Omrane 3 de type collectif (rez-de-chaussée + 4 étages) fut achevée en Octobre 2005. Cette résidence est totalement vendue.
Elle se situe en retrait et à gauche de la résidence précédente et en est séparée par un rond point aménagé en jardin.
Elle donne accès par une voie piétonne sur un square de plus de 1000 m² de superficie.
Cette résidence se compose de 88 appartements de standing au S+3 et répartis sur 4 blocs.
Chaque appartement S+2 ou S+3 bénéficie d’une place de parking au sous-sol.
Des ascenseurs de qualité avec machinerie intégrée desservent tous les niveaux à partir du sous-sol.

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=68&TP=0

Kairi

October 15th, 2008, 07:42 AM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/491619.JPG

La résidence de type collectif Omrane 11 (Rez-de-chaussée + 4 étages) se situe à droite de la résidence Omrane 4,dans le lotissement El Ahd El Jedid à l’ARIANA (face Riadh El andalous).
La remise des clefs de cette résidence est prévue pour septembre 2009.

Cette résidence se compose de 160 appartements de standing allant du S+0 au S+4, répartis sur 8 blocs de 5 niveaux (RDC + 4 étages) et un bloc de 3 niveaux (RDC + 2 étages).
Elle s’articule autour d'un forum aménagé.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking au sous-sol.
Des ascenseurs de qualité avec machinerie intégrée desservent tous les niveaux à partir du sous-sol.

Pour l'achat de tout type d'appartement, l'IMM vous offre une assurance multirisque habitation pendant 2 ans ainsi que des remises sur les meubles "Il Divano", les tissus d'ameublement "Bella Casa" et les articles électroménagers "Best Electro".

OMRANE 11 : Appartement de type S+0

L’appartement est composé de :

• Salon
• Cuisine équipée
• Salle d'eau avec douche
• Un balcon

Surfaces : de 31 à 44.85 m²
Prix: de 34000 Mdt à 47000 Mdt

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/503994.JPG

OMRANE 11 : Appartement de type S+1

L’appartement est composé de :

• Salon
• Chambre à coucher
• Cuisine équipée
• Salle d'eau avec douche
• Un balcon

Surfaces : de 62 à 80 m² avec terrasses de 5 m²
Prix: de 77000 Mdt à 84000 Mdt

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/628216.JPG

OMRANE 11 : Appartement de type S+2

L’appartement est composé de :

• Un hall à l’entrée
• Salon et salle à manger avec balcon
• Deux chambres à coucher
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• 2 placards
• Un séchoir
• Place de parking en sous sol

Surfaces : de 103 à 118 m² avec terrasses de 5 m² à 9 m²
Prix: de 120 000 Mdt à 133 000 Mdt y compris une place de parking au sous sol

".

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/167034.JPG

OMRANE 11 : Appartement de type S+3

L’appartement est composé de :

• Un hall à l’entrée
• Salon et salle à manger avec terrasse
• Trois chambres à coucher (suite des parents avec SDB ou dressing)
• Cuisine équipée
• Salle de bain
• Salle d’eau
• Un séchoir
• 3 placards
• Place de parking en sous sol

Surfaces : de 136 à 175 m² avec terrasses de 14 m² à 38 m²
Prix : de 154 000 Mdt à 204 000 Mdt y compris une place de parking au sous sol

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/638714.JPG

OMRANE 11 : Appartement de type S+4

L’appartement est composé de :

• Un hall à l’entrée
• Salon et salle à manger avec terrasse
• Deux chambres à coucher
• Un séjour
• Cuisine équipée
• Un séchoir
• Une salle de bain
• Salle d’eau
• Suite des parents : chambre à coucher, salle de bain et un placard
• 3 placards
• Place de parking en sous sol

Surfaces : de 196 à 203 m²
Prix: de 212 000 Mdt à 221 000 Mdt y compris une place de parking au sous sol

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/486076.JPG

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=68&TP=261

Kairi

October 15th, 2008, 07:44 AM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/642589.JPG

Un quartier facile à vivre !

Les résidences Omrane 2, 10 et 12 constituent nos futurs et derniers projets dans notre lotissement El Ahd El Jedid situé à l’Ariana, un quartier facile à vivre !

D’autres projets verront le jour à la Soukra à compter de fin 2008.

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=68&TP=263

Kairi

October 16th, 2008, 07:32 AM

Kairi

October 16th, 2008, 03:45 PM

http://www.luxor.com.tn/THEBES/lac_nuit.jpg

le placement intelligent pour une rentabilité annuelle de 7%

Implantée au cœur du Lac II, au lotissement
« Les Jardins du Lac », à cinq minutes de la Marsa
et de Carthage, à dix minutes du centre ville,
à proximité du centre commercial Carrefour
et du futur terrain de golf , ZAHRET
EL BOUHAIRA jouit d’un cadre verdoyant
et prestigieux offrant calme et sérénité.
Conçue et réalisée avec une architecture
moderne et conviviale , ZAHRET
EL BOUHAIRA met à votre disposition différents
types d’appartements hauts standing et aux finitions soignées, S+1, S+2, S+3, ainsi que des espaces commerciaux et bureautiques.

>> Equipements des appartements

http://www.luxor.com.tn/THEBES/images/s1.jpg

http://www.luxor.com.tn/THEBES/images/s2.jpg

http://www.luxor.com.tn/THEBES/images/s3.jpg

source: http://www.luxor.com.tn/THEBES/lac_2.html

Kairi

October 17th, 2008, 04:22 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/elmoez1.jpg

Kairi

October 17th, 2008, 04:23 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/alamen.jpg

Kairi

October 17th, 2008, 04:23 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/elmoez1.jpg

Kairi

October 17th, 2008, 04:34 AM

http://www.someprim.net/imagecommun/s1_p.jpg

Status:
- At the center of BD Tourist on November 7.
- Near SLIM CENTRE.
- A 100 m from the beach.

» Outlook

http://www.someprim.net/imagecommun/perspective.jpg

- Air conditioning hot and cold individual.
- Access individuelavec 4 lifts
- white marble (Exhibition + Hall) / Marble Thala (bedroom)
- Bathroom 1st choice and valves luxury
- Parable Digital
- Kitchen
- Carpentry interior wooden
- Carpentry exterior aluminum with double glazing
- by videophone and code
- Strand rolling
- acoustic insulation between apartments.

The types of apartments

» Apartment L +2

http://www.someprim.net/imagecommun/app1_p.jpg

» Apartment L +3

http://www.someprim.net/imagecommun/app2_p.jpg

» Apartment L +3

http://www.someprim.net/imagecommun/app3_p.jpg

source: http://www.someprim.net/ang/projetencours_intro.php?id=1

Kairi

October 17th, 2008, 04:40 AM

http://www.someprim.net/imagecommun/salem.jpg

- Address: a Clinical side of Salem.
- Membership: residential use S +2, S +3.
- Apartment seen on Wednesday.

http://www.someprim.net/imagecommun/ps1.jpg

http://www.someprim.net/imagecommun/ps2.jpg

http://www.someprim.net/imagecommun/ps3.jpg

http://www.someprim.net/imagecommun/ps4.jpg

http://www.someprim.net/imagecommun/ps5.jpg

- Central heating.
- Health 1st choice.
- Carpentry aluminum at the entrance.
- Access 2 with accessories.
- Carpentry aluminum inside.
- Access with two lifts.
- Carpentry inner wood.
- Parable digital.
- Isolation, acquisition between apartment.
- Siding garais the mass.
- Gallery commercial street footwear.

sourcs: http://www.someprim.net/ang/projetencours_intro.php?id=2

Kairi

October 17th, 2008, 07:50 PM

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref23/1.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref23/2.jpg

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http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref23/6.jpg

DAR FATMA
Zône touristique Mahdia - Tunisie
LA FONCIERE DE MAHDIA
33, rue Cyrus le Grand - 1002 Tunis - Tél.Fax : 71 830 420/ 95 168 675

Plan de situation

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref23/terrain-1.jpg

LA FONCIERE DE MAHDIA
33, rue Cyrus le Grand - 1002 Tunis Tél.Fax : 71 830 420/ 95 168 675
Email: moh_mahdia@hotmail.fr

Kairi

October 17th, 2008, 07:56 PM

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/imm.jpg

Emplacement

Résidence El Mohsen est un complexe Immobilier et Commercial situé au carrefour de la corniche et de l'avenue Habib Bourguiba, à proximité des hôtels de lux et la plage, en face du Campus Universitaire.
Tous les appartement ont uen vue sur mer

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/rez-chaussee.jpg

Caractéristiques

La résidence comprend:

- Un centre commercial au R.C.D: Boutiques, Restaurant, Café, Pizzeria, Boulangerie, Grande surfaces ...
de 4 niveaux 3 appartement par niveau

- 2 tours desservies par des ascenseurs aménagés en appartements de haut standing de différentes surfaces de 100m² à 130 m², et différents types: S+2, S+3.

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/situation.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/aya1.jpg

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http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/jouhaina2.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/jouhaina3.jpg

Equipements

- Matériaux utilisés de premier choix.

- Equipements divers: Ascenseurs, Installation téléphonique, installation parabole,

installation interphone, installation gaz naturel...

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/entree.jpg
Vue sur le corridor

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/bain.jpg
Salle de bain

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/cuisine.jpg
Vue sur la cuisine

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/salon.jpg
Vue sur le salon

http://www.immobilier-tunisie.com/bonne_affaire/Ref24/vue1.jpg
Vue sur mer

--------------------------------------------------------------------------------
Résidence El Mohsen
BP 164 - 1002 Tunis
Tél : 98 511 506 / 95 168 675 / 22 768 174
Email : moh_mahdia@hotmail.fr

Kairi

October 18th, 2008, 07:08 AM

Situation :
L'île de Djerba
Superficie :
150 m2 couverte + 25 m2 terrasse + 40 m2 deuxième terrasse + possibllité d'avoir en plus 150 métre de terrain ( jradin ... )
Description :
Très belle maison avec trois chambre, deux salon, deux salle de bain, trois terrasse, deux cuisine, trois télévision, deux parabole, deux climatisation, interphone, alarme, coffre fort, totalement meublé, les deux cuisine sont complètement agencée et très bien équiper, four, micro onde, frigo ...
en plus des terrasse cette maison posséde un terrain de : 250 m2 vendue avec la maison au même prix
vous pouvez faire une piscine et un grand jardin dans ce terrain.
Une occasion a ne pas raté.
Cette maison est neuve.

Prix :
83''000 € avec meuble

:: Photos :
http://www.djerba-menzel.com/images/004-1.jpg
http://www.djerba-menzel.com/images/004-2.jpg

http://www.djerba-menzel.com/images/004-4.jpg
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http://www.djerba-menzel.com/images/004-21.jpg
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http://www.djerba-menzel.com/images/004-25.jpg
http://www.djerba-menzel.com/images/004-26.jpg

source: http://www.djerba-menzel.com/immobilier-djerba-ref-004.html

Kairi

October 18th, 2008, 07:36 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/one.jpg

Kairi

October 18th, 2008, 07:37 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/two.jpg

sofienne

October 19th, 2008, 02:12 AM

http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-monastir/tunisia-monastir-1.jpg

Commercial Masterplan > Tunisia
_project Name: Monastir

_location: Tunisia

_brief: The client wanted to create something around the idea of The World in Dubai but on a smaller more intimate scale centering around holiday destinations of the world which could be modeled into a beachfront location.

_considerations: We had to look at the best and most well known cities and resorts around the world to find which ones would be most adaptable to the idea of transporting to an existing coastline in Tunisia

_response: We took the best features and most unique characteristics to transport the holiday maker to a different destination every day of their stay. Making each area distinctive yet accessible for maximum enjoyment time.

http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-monastir/tunisia-monastir-2.jpg

http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-monastir/tunisia-monastir-3.jpg

http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-monastir/tunisia-monastir-4.jpg

source: http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-monastir.php

je sais pas monsieur kairi, mais ce projet me parait tellement extravagant, que je doute que ça sois pour de vrais, pourtant j'ai visité le sit de la societé, et j'ai vu que c une societé bien connu et sereuse, as tu plus d'infos, sur la date de comencement du projet et la fin?

Tounsi

October 19th, 2008, 04:22 PM

je sais pas monsieur kairi, mais ce projet me parait tellement extravagant, que je doute que ça sois pour de vrais, pourtant j'ai visité le sit de la societé, et j'ai vu que c une societé bien connu et sereuse, as tu plus d'infos, sur la date de comencement du projet et la fin?

C'est une proposition en fait d'un groupe emirati je crois mais ce n'est qu'une proposition...

sofienne

October 19th, 2008, 06:13 PM

C'est une proposition en fait d'un groupe emirati je crois mais ce n'est qu'une proposition...

t'as pas d'infos si c aprouvé ou non??? car la societé qui a fait l'architecture de ce groupe, c la meme qui a fait celui de l'eco-tower et les villas de sport city, les 2 etais aprouvé

Tounsi

October 19th, 2008, 09:01 PM

t'as pas d'infos si c aprouvé ou non??? car la societé qui a fait l'architecture de ce groupe, c la meme qui a fait celui de l'eco-tower et les villas de sport city, les 2 etais aprouvé

Selon un responsable de D-earle qui fait une visite de temps en temps ici c'est une proposition rien de plus aucune entente avec le gouvernement tunsien qui ne tient pas à avoir de tel projet ..

La corniche de Monastir est en cours de rénovation et de plus on risque la saturation ..l'objectif est de désengorger Sousse et Monastir Hammamet et se pencher vers le reste du Sahel , Salloum Hergla et le reste du pays , cap serrat dans le nord et Zarzis ..

il faut un égaliser les offres si l'on veut continuer à non seulement avoir une développement intégré et surtout à échelle humaine ^^

Note : Éco tower est une proposition aussi pour le moment et ferait partie du TSC vu que Bukhatir est le client en question

sofienne

October 19th, 2008, 09:27 PM

Selon un responsable de D-earle qui fait une visite de temps en temps ici c'est une proposition rien de plus aucune entente avec le gouvernement tunsien qui ne tient pas à avoir de tel projet ..

La corniche de Monastir est en cours de rénovation et de plus on risque la saturation ..l'objectif est de désengorger Sousse et Monastir Hammamet et se pencher vers le reste du Sahel , Salloum Hergla et le reste du pays , cap serrat dans le nord et Zarzis ..

il faut un égaliser les offres si l'on veut continuer à non seulement avoir une développement intégré et surtout à échelle humaine ^^

Note : Éco tower est une proposition aussi pour le moment et ferait partie du TSC vu que Bukhatir est le client en question

je comprend par ça que ça sera pas accepté ce projet????
je vois pas de quel saturation tu parle, si tu va en italie, tu verra des kilometre de cotes touristique l'une apres l'autre, meme en france et en espagne, pour cp serat c un autre projet, j'ai pas compris du tout ton analyse sincerement.
concernant eco-tower, dans le site du cabinet d'architecture ils ont ecri que ça va etre fini en 2009

Tounsi

October 20th, 2008, 01:48 AM

je comprend par ça que ça sera pas accepté ce projet????
je vois pas de quel saturation tu parle, si tu va en italie, tu verra des kilometre de cotes touristique l'une apres l'autre, meme en france et en espagne, pour cp serat c un autre projet, j'ai pas compris du tout ton analyse sincerement.
concernant eco-tower, dans le site du cabinet d'architecture ils ont ecri que ça va etre fini en 2009

La riviera italienne française ou même Bernidorm en Espagne ne sont pas des exemple de développement durable..

De plus nos projets ne sont pas pour les Tunisiens du moins la plupart d,entre eux mais plus pour les Étrangers qui ont le budget qui va avec ...

ce que je disais c'est simple ; la politique actuelle tend à mettre comme priorité les projets touristiques à haute valeur ajouté et de luxe avec un impact environnemental minimal tout en s,assuarant que les projet soit étalés à travers toutes les régions de la Tunisie et aisni assurer une répartition équitable et éviter une paupérisation de la Tunisie de l,intérieur..

La éco tower ne sera pas prête en 2009 je te le garantis :lol: Ce n'est qu'UN PROJET de tour qui est loin d'être approuvé..Commeçons par Tunis Sport City et le Cedar development on verra pour le reste ..

sofienne

October 20th, 2008, 02:49 AM

La riviera italienne française ou même Bernidorm en Espagne ne sont pas des exemple de développement durable..

De plus nos projets ne sont pas pour les Tunisiens du moins la plupart d,entre eux mais plus pour les Étrangers qui ont le budget qui va avec ...

ce que je disais c'est simple ; la politique actuelle tend à mettre comme priorité les projets touristiques à haute valeur ajouté et de luxe avec un impact environnemental minimal tout en s,assuarant que les projet soit étalés à travers toutes les régions de la Tunisie et aisni assurer une répartition équitable et éviter une paupérisation de la Tunisie de l,intérieur..

La éco tower ne sera pas prête en 2009 je te le garantis :lol: Ce n'est qu'UN PROJET de tour qui est loin d'être approuvé..Commeçons par Tunis Sport City et le Cedar development on verra pour le reste ..

oui mais je vois pas en quoi le projet de messtir est contre ce que tu viens de le dir

Kairi

October 20th, 2008, 03:05 AM

sofienne, Tounsi a plus d'info .... je veut essayer de voir plus d'info.

Kairi

October 20th, 2008, 04:13 AM

NOTRE ACTIVITE IMMOBILIERE

Nous réservons notre activité immobilière à la construction d'immeubles et de villas destinées uniquement à la location.
Nous avons des locaux à usage commercial, industriel, de bureaux, d'habitation, de dépôts et parkings.
Nos immeubles à usage de bureaux sont loués essentiellement à des organismes étatiques ( tels que : le Ministère de la Santé ; le Ministère du Commerce, le Ministère de l'Intérieur) ou semi-étatiques ( tels que : la CNSS ou la Société Tunisie Télécom).
Intéressé par une offre
Nos Résidences | Offres Diverses
Vous pouvez nous appeler au ((216 71) 781.187 - 780.807 - 780.538) pour d'autres offres

Conditions Générales de location :
La durée du bail est de 2 ans au minimum, et se renouvellera d'année en année aux mêmes conditions, sauf pour le montant du loyer, jusqu'à ce qu'un congé ait été notifié par l'une ou l'autre partie.

Une caution équivalente à trois mois de loyer est obligatoire, à la signature du contrat.

A partir de la 2ème année, le loyer sera majoré de 8% par an, par rapport à l'année précédente.

Nos Résidences

Résidence DIPLOMAT - LES BERGES DU LAC

Des villas. Les villas sont dotées de la climatisation, du chauffage central, du téléphone et d'un interphone. Les cuisines sont agréablement aménagées, la menuiserie est en aluminium et les stores en aluminium calorifugé. Au bois noble de la boiserie s'ajoute le marbre de thala, apportant une touche de plus au luxe de l'aménagement général. Chaque villa dispose d'un jardin individuel et d'un garage à porte télécommandée.

Résidence RAOUDHA - LES BERGES DU LAC
Offre n° : 1

Le rez-de-chaussée d'un immeuble donnant sur quatre rues, comprenant cinq étages d'escaliers et composé de vingt quatre appartements. Ces derniers sont dotés du chauffage central et de la climatisation ; la menuiserie est en aluminium et les stores en aluminium calorifugé. Le rez-de-chaussée est à usage commercial. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces commerciaux à aménager en fonction de la demande du client.

Complexe Touristique et Immobilier DIPLOMAT
Offre n° : 3

Un magasin d'une superficie de 18m2 environ.t. Situation: Angle de l'Av Hédi Chaker et de la Rue Khartoum - Tunis Ce complexe se compose de: L'Hôtel Diplomat 4 étoiles. Quatre bâtiments à usage de bureaux. Une Galerie commerciale. Un Parking à étages.

Quelque unes de nos Offres Diverses

Résidence HALLOUMA BENT El FAKHRI - El MANAR I
Offre n° : 4
L'appartement D9, situé au 4ème étage, se compose d'un salon - Salle à manger, de quatre chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes et d'un séchoir. Sa superficie est de 135,7 m² environ.

Cet appartement est pourvu de placards, doté du chauffage central et dispose d'ascenseur.

Offre n° : 5
L'appartement E9, situé au 5ème étage, se compose d'un salon, une salle à manger, de trois chambres à coucher, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes et d'un séchoir. Sa superficie est de 111,6 m² environ.

Cet appartement est pourvu de placards, doté du chauffage central et dispose d'ascenseur.

Offre n° : 6
L'appartement C11, situé au 5ème étage, se compose d'un salon-salle à manger, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 cabinet de toilettes et d'un séchoir. Sa superficie est de 113.10m2.

Cet appartement est pourvu de placards, doté du chauffage central et dispose d'ascenseur.

Résidence Al YAMAMA - El MANAR I
Offre n° : 7
Appt A01, situé au RDC, se compose d'un salon-salle à manger, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. Chauffage central au gaz naturel.

Offre n° : 8
Appt D 01, situé au RDJ, se compose de 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 douche, toilettes. Chauffage central au gaz naturel.

Résidence ENNACIM - El MANAR I
Offre n° : 9
Appt A2 , RDC 1 Salon/SàM, 3 Chambres - 1 cuisine - 1 SDB - 1 cabinet toilette - 1 séchoir.

Résidence AL HANA - LA MARSA : Face au restaurant " LE RELAIS"

Offre n° : 10
Appt A2 , RDC 1er étage, 3 chambres, 1 salon/ SàM - 1 Cuisine - 1 SDB - 1Salle d'eau. Chauffage central au gaz naturel.

Résidence ENNAKHIL - El MANAR II
Offre n° : 11
Appt C 11: situé au 5ème étage, se compose d'un salon-salle à manger, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 toilettes, 1 balcon. Chauffage central au gaz naturel.

source: http://www.groupe-driss.com/immobilier/offres.php

Tounsi

October 20th, 2008, 07:16 PM

oui mais je vois pas en quoi le projet de messtir est contre ce que tu viens de le dir

Trés simple encore , le centre urbain du grand Sousse, de Hammam Sousse à monastir est SATURÉ c-à-d que les offres sont là ils faut simplement ajouter de la valeur à la destination ..

Pour ce projet , impossible d'avoir MArina El Qussor à Hergla et un projet de cette ampleur sur Monastir ...

IL FAUT DÉSENGORGER nos centres urbains de projets touristiques de cet échelle et plutôt en offrir aux environs .. donc

1- Hergla ou Salloum pour le Sahel avec des projets de haut standing
2-Cap Serrat, haut standing et éco-tourisme

créer d'autres pôles comme celui de Zarzis pour le blanéaire, et Tozeur- Chebika pour le tourisme sahélien de luxe

LES projets d'hôtels qui offrent des séjours à 150 Euros aux polonais moyens c'est fini !!!!!!!!!

Tounsi

October 20th, 2008, 07:29 PM

Les prix de l’immobilier ont connu, ces dernières années, une importante augmentation dans les pays du Maghreb. De ce fait, on note qu’en Tunisie et au Maroc on a enregistré une hausse de 150% contre une hausse de prés de 300% en Algérie.
:nuts::nuts:

Cette flambée des prix est due notamment, à la hausse des prix des matériaux de construction comme le fer et le ciment, ainsi que l'arrivée massive des promoteurs immobiliers, notamment des pays du Golf.

En effet, on consultant les prix de l'immobilier en Tunisie notamment dans les grandes villes on remarque que le prix du mètre carré varie entre 1.100 et 1.700 DT, et ce, notamment, dans les villes de Hammamet, Sousse et Tunis.

Toutefois, selon la zone ou le zoning social, reste les Berges du Lac, l'endroit le plus huppé et donc le plus cher avec un prix au mètre carré, variant de 1.450 à 2.000 DT.

En Algérie, cette hausse de 300% est expliquée par la rareté du foncier dans les grandes villes comme : Alger, Annaba et à Oran, où fleurissent des vastes chantiers pour la création des immeubles et villas, outre la hausse des prix des matériaux de construction.

sofienne

October 20th, 2008, 08:30 PM

Kairi

October 21st, 2008, 01:17 AM

Le Maroc a plus de touriste de luxe que la Tunisie...en Tunisie, c'est la tourisme de masse avec des prix tres bas ....

sofienne

October 21st, 2008, 02:10 AM

Le Maroc a plus de touriste de luxe que la Tunisie...en Tunisie, c'est la tourisme de masse avec des prix tres bas ....

justement ces projet sont la pour faire changer la done, surtout celui de cap serat
a propos tounsi j'ai bien verifié sur le site du cabinet d'architecture espagnole, le eco-tower va etre finio en 2009
http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-eco-tower-residential.php

Tounsi

October 21st, 2008, 05:22 AM

justement ces projet sont la pour faire changer la done, surtout celui de cap serat
a propos tounsi j'ai bien verifié sur le site du cabinet d'architecture espagnole, le eco-tower va etre finio en 2009
http://www.d-earle.com/commercial-architecture/tunisia-eco-tower-residential.php

C'est quoi que tu n'as pas compris dans ce que j'ai dit :sly:...

C,est exactement pour cela qu'ils ne veulent pas bétonner les plages avec des projets à la pelle

Pour la Éco tower une fois de plus :

Leur site n'est pas à jour ... et ce n'est qu'un projet ... TSC devait être prêt en 2009 est-ce que tu vois des tours toi en construction ?^^

Tu n'as qu'a communiquer avec Diseno earle directement ...

Kairi

October 21st, 2008, 08:17 AM

Tounsi, je comprend ton opinion.. mais l'opinion de Sofienne plus proche de la realite

Tounsi

October 21st, 2008, 03:36 PM

Tounsi, je comprend ton opinion.. mais l'opinion de Sofienne plus proche de la realite

So your saying that the Eco tower will be ready next year too ?

sofienne

October 21st, 2008, 04:05 PM

Selon un responsable de D-earle qui fait une visite de temps en temps ici c'est une proposition rien de plus aucune entente avec le gouvernement tunsien qui ne tient pas à avoir de tel projet ..

La corniche de Monastir est en cours de rénovation et de plus on risque la saturation ..l'objectif est de désengorger Sousse et Monastir Hammamet et se pencher vers le reste du Sahel , Salloum Hergla et le reste du pays , cap serrat dans le nord et Zarzis ..

il faut un égaliser les offres si l'on veut continuer à non seulement avoir une développement intégré et surtout à échelle humaine ^^

Note : Éco tower est une proposition aussi pour le moment et ferait partie du TSC vu que Bukhatir est le client en question

ya tounsi, les cotde messtir, tot ou tard elle seront envahi par les hotels, c pas une zone protegé comme celle de madfoun a sousse, donc vaux mieux accepter un tel projet, beaux, accessible auxvisites pour tout le monde, ou il y a beaucoup plus de verdure, mieux que es hotels fermé

Tounsi

October 21st, 2008, 08:14 PM

ya tounsi, les cotde messtir, tot ou tard elle seront envahi par les hotels, c pas une zone protegé comme celle de madfoun a sousse, donc vaux mieux accepter un tel projet, beaux, accessible auxvisites pour tout le monde, ou il y a beaucoup plus de verdure, mieux que es hotels fermé

:doh: Okay je vais essayer d'être plus clair .. est-ce que tu connais Monastir ou pas ?? les côtes de Monsatir sont SATURÉS il n'y a pas de place pour ce type de projets à moins que cela soit sur la corniche de Monsatir et du ribat ce que le gouvernement a refusé puisque le plan d,aménagement de la corniche est dejà en cours de préparation ..

Ya dejà une marina sur cap Monastir et la corniche est saturée Ce projet à MONSATIR N'EST PAS VIABLE .

Point à la ligne .

sofienne

October 21st, 2008, 08:35 PM

:doh: Okay je vais essayer d'être plus clair .. est-ce que tu connais Monastir ou pas ?? les côtes de Monsatir sont SATURÉS il n'y a pas de place pour ce type de projets à moins que cela soit sur la corniche de Monsatir et du ribat ce que le gouvernement a refusé puisque le plan d,aménagement de la corniche est dejà en cours de préparation ..

Ya dejà une marina sur cap Monastir et la corniche est saturée Ce projet à MONSATIR N'EST PAS VIABLE .

Point à la ligne .

pense tu qu'un grand group immobilier, s'investi a payer des plan pour un projet sans verifier si y en a vraiment de la place ou pas????
la marina de kantawi est aussi tres proche de celle de mrina koussour a hergla
la marina de monastire est trop petite, en plus ce projet va creer d'autre clientelle et non pas partager le meme gateau qye celui de marina monasstir

Kairi

October 22nd, 2008, 04:54 PM

Islamic banks safe as houses
Wednesday, October 22, 2008

Catherine Deshayes

The Islamic banking system has so far managed to steer clear of the global financial turmoil, thanks to rules that forbid the sort of risky business that is felling mainstream institutions, reports Middle East Online...

Experts are concerned that there could be worst to come for the global industry because of its heavy reliance on property investments and private equity, especially if the turmoil worsens and real assets start to crumble.

"In the current financial turmoil, it is interesting to note that Islamic financing may have prevented a majority of the mess created by the conventional banking and financial institutions," Kuwait Finance House said in a report.

"The outlook for Islamic financing is bright and will likely take the lead in terms of providing funding for major projects as the conventional banking system revaluates its business model."

Because the Islamic banking and finance system incorporate principles of sharia or Islamic law, it has avoided the kind of disaster that is currently absorbing world markets.

Islamic law prohibits the payment and collection of interest, which is seen as a form of gambling, so highly complex instruments such as derivatives and other creative accounting practices are banned.

Transactions must be backed by real assets, thus avoiding repackaged subprime mortgages, and because risk is shared between the bank and the depositor there is an incentive for the institutions to ensure the deal is sound.

"Islamic banking has, thus far, remained positive, despite the current challenging global financial environment," said Zeti Akhtar Aziz, the Central Bank Governor of Malaysia, which is Southeast Asia's leader in Islamic banking.

And Jennifer Chang, a partner at Pricewaterhouse Coopers in the Malaysian capital Kuala Lumpur, said that given the extent of the global crisis, Islamic banks may suffer damage despite their strong position.

"Islamic banks, especially in the Middle East, got heavily into private equity and real estate investments, and a lot of loans may be backed by properties. So if the property market goes down, there will be an impact," she said.

"If a borrower is not able to pay then the bank will foreclose and the question is - can you sell the property in the market and at what value? These are issues which all banks can face."

There have been calls for the conventional banking industry to take a leaf out of the book of Islamic finance, which also shuns investments in gaming, alcohol and pornography in favour of ethical investments.

Source: http://www.themovechannel.com/news/5C172781-9B18/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=Daily

Kairi

October 22nd, 2008, 05:41 PM

http://www.promed-immobiliere.com/images/sfax1PG.jpg

http://www.promed-immobiliere.com/images/sfax2PG.jpg

http://www.promed-immobiliere.com/images/sfax3PG.jpg

Projet: Immeuble à usage commercial et d'habitation

Situation: Sfax El Jadida

Composition:

¤ 37 appartements dont:

- 24 appartements S+1

http://www.promed-immobiliere.com/images/sfaxS+1type1.jpg

- 12 appartements S+2

http://www.promed-immobiliere.com/images/sfaxS+2type1.jpg

- 1 appartement S+3

http://www.promed-immobiliere.com/images/sfaxS+2type1.jpg

¤ Un grand espace commercial.

source: http://www.promed-immobiliere.com/page.asp?table=sous&id=25&langue=1

Kairi

October 22nd, 2008, 05:44 PM

Tunisia's busier than ever
Wednesday, October 22, 2008

Catherine Deshayes

Year round golf, boutique hotels, 1,100 kilometres of Mediterranean coastline with pristine beaches are just some of the factors behind Tunisia's increase in tourism revenue of 11 per cent so far this year...

Millions of holiday makers holidayed there, mainly from the euro zone seeking a bargain getaway this summer. However, the Tunisian Government has set their sights on attracting the wealthy Gulf and Chinese travel markets encouraging inward investment for master planned leisure resort developments.

"Tunisia is already a popular destination for thrifty package holidaymakers but as they become increasingly independent in their travel plans as we have seen with Spain and Greece, many of Tunisia's visitors are now seeking out self-catered accommodation" says Chintan Mahida, Online Property Advisor at Nubricks.com.

"Anyone with an apartment to rent in Tunisia, be prepared, holiday makers are coming your way!" People no longer want to be piled into high rise hotels along Hammamet and Port El Kantaoui-Sousse, they are longing to discover a different side to Tunisia has on offer.

Since the Tunisian Government's reforms, both economic and legislative, foreign investment has risen dramatically, by 60 per cent during the first quarter of 2008. In particular, real estate companies have spotted an opportunity to take advantage of the well established tourism industry which is set to average annual growth rate of 4.3 per cent during the next ten years.

Projects include Century City and Mediterranean Gate developed by Real Estate Company Dubai Holding, Sama Dubai, who are investing £7 billion in Tunisia.

They are planning residential districts, seaside resorts, and luxurious hotel complexes, and multidisciplinary buildings, quays for yachts as well as sporting and cultural spaces.

Other investors' projects include an integrated modern city, a golf course as well as nine sporting academies dedicated to football, volley ball, basketball, handball, tennis, swimming, athletics and other disciplines.

Having learnt valuable lessons from its neighbouring countries Egypt and Morocco, Tunisia is fully prepared for its current role as a real estate hotspot for both those buying for investment and those buying for pleasure.

source: http://www.themovechannel.com/news/B7974F14-285E/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=Daily

Kairi

October 23rd, 2008, 07:15 AM

Tunis Re’s gentlemen’s agreement

Remains potentially exposed to a natural catastrophe such as an earthquake or a drought, which would have an adverse impact on its risk-adjusted capitalisation.

Although there are no compulsory reinsurance sessions in Tunisia, local insurers cede between 15 per cent and 20 per cent of their premiums to Tunis Re based on a gentlemen’s agreement.

AM Best said it has affirmed the financial strength rating of B+ and the issuer credit rating of bbb- of Societe Tunisienne de Reassurance (Tunis Re) (Tunisia). The outlook for both ratings is stable.

The ratings house said the ratings reflect Tunis Re’s very good domestic business profile, which is partially offset by the dependence on a small number of cedants in Tunisia. Other rating factors include Tunis Re’s strong risk-adjusted capitalisation and good operating performance.

AM Best claims that Tunis Re maintains a very good domestic business profile as a national reinsurer created by the state and the local insurers to consolidate the retention capacity of the Tunisian insurance market and to manage various insurance pools.

Although there are no compulsory reinsurance sessions in Tunisia, local insurers cede between 15 per cent and 20 per cent of their premiums to Tunis Re based on a gentlemen’s agreement. As a result, Tunis Re has a market share of approximately 25 per cent in the domestic reinsurance market.

However, Tunis Re’s limited size and capacity continues to hinder its development in the international market. Furthermore, the company has significant business exposure to a small number of domestic cedants in a market where international competition is progressively increasing.

AM Best believes that Tunis Re’s current and prospective risk-adjusted capitalisation is likely to remain strong in 2008 and 2009, factoring the planned increase in net retention. However, it remains significantly dependent on retrocession, although credit risk is mitigated by high quality reinsurers. Tunis Re remains potentially exposed to a natural catastrophe such as an earthquake or a drought, which would have an adverse impact on its risk-adjusted capitalisation.

Tunis Re’s overall earnings are expected to remain good and positively impacted by strong investment returns, translating in a return on premium in the range of 20 per cent to 22 per cent in 2008. AM Best believes the company’s combined ratio is likely to deteriorate slightly to 95 per cent or 97 per cent in 2008 (compared with 94 per cent in 2007) mainly due to declining rates in the Tunisian primary market. The company’s expense ratio is expected to remain at around 40 per cent due to high administration costs relative to its size.

source: http://www.cpifinancial.net/v2/News.aspx?v=1&aid=1140&sec=Insurance

Kairi

October 23rd, 2008, 07:19 AM

Wednesday, Oct 22, 2008

The countries of North Africa are, in their different ways, bracing themselves for the impact of a deepening global recession. Oil exporters such as Algeria and Libya are expecting diminished revenues due to falling prices, while the more diversified economies of Egypt, Tunisia and Morocco fear they are likely to face shrinking export markets, fewer tourist arrivals and less foreign investment.

Officials in Egypt and Morocco have been at pains to send reassuring messages about the health of local financial systems, saying that domestic banks are safe and have no risky foreign exposure.

So far, no state or private bank in either country has admitted to losing significant funds in failed western institutions.

However, the Egyptian and the Moroccan governments have made clear that an international slowdown will pose a threat and that growth expectations have to be scaled down.

In Egypt, where the economy has grown by an average of 7 per cent over the past three years, officials say the figure for this year will be about 6 per cent. The government and banks, they say, will have to take special measures to boost local investment and guarantee export finance.

"We were cruising at 7.2 [per cent] and when we slow down we will be somewhere around 6 per cent," says Youssef Boutros Ghali, the Egyptian finance minister. "It is too soon to say because it will depend on what happens abroad, but between 6 and 7 [per cent growth] is a safe bet."

Morocco has also reduced its expected growth by one percentage point to 5.8 per cent.

"There is no impact on our financial system," says Abdel Latif Jouahri, the governor of the Moroccan central bank. "But the recession could affect tourism, exports and foreign investment. So far, the impact is slight but we need to be cautious."

Morocco is aiming to attract 10m tourists a year by 2010 and a slowdown in its traditional European market may mean it will not reach its target.

Mr Jouahri argues that the crisis may provide the country with opportunities such as increased demand in Europe for its cheaper agricultural workers.

Remittances from Europe-based workers are a big support for the Moroccan economy. It is equally likely that low-skilled workers may be the first to be laid off in the event of downturn. He sees a silver lining in falling oil and cereal prices that he expects will exert downward pressure on inflation.

Mr Ghali also considers that there is cause for optimism in the expected decline in global inflation.

Skyrocketing international commodity prices at the beginning of the year sent Egypt's subsidy bill soaring to about $16.5bn. Fuel subsidies account for most of this, though Egypt is also the world's largest importer of wheat. Cheap bread, heavily subsidised by the government, is available to all citizens and is seen as crucial to the stability of the political system in a country where 40 per cent of the population is recognised as poor.

"Inflation is no longer at the forefront of our policy targets," Mr Ghali says. "Today . . . growth is what we should be worrying about."

Concern over the impact of inflation, which reached 23.6 per cent in August, has been contributing to losses on the Egyptian bourse since May when the government announced measures aimed at raising additional revenue to pay for a salary increase for public servants.

In recent weeks, the international crisis accelerated the downward trend causing the Cairo and Alexandria Stock Exchange to fall 35 per cent since the beginning of September.

The slowdown also poses a risk to tourism, one of the drivers of the Egyptian economy.

"Europe will slow down, but I am worried about eastern Europe and Russia," says Simon Kitchen, economist at EFG-Hermes, the Egypt-based private investment bank. "In the last five years a lot of tourism came from these countries which are not looking so good now. Also for the Suez Canal a lot of the growth in traffic has come from exports from Asia into Europe and eastern Europe."

Canal receipts are likely to be affected as global trade declines, Egyptian officials say. Revenue from the waterway is expected to hit a record $6.1bn this fiscal year, an increase of 18 per cent on the year before. But EFG-Hermes expects growth in 2008-09 to be closer to 10 per cent.

While foreign investment is likely to decrease, Egyptian ministers say the government has decided to pump some $3bn into infrastructure projects over the next three years. Mr Ghali is adamant the increased spending will not affect the deficit that he says he will be able to maintain at its current level of 6.9 per cent.

Ministers say the Egyptian government is aware that if it does not shift into higher gear it risks losing the gains of its economic reform programme.

"We are very clear we will need to design for every sector a set of incentives . . . of remedies with the banking system," says Rachid Mohamed Rachid, the minister of trade and industry.

By Heba Saleh in Cairo

source: http://www.zawya.com/story.cfm/sid20081022_23856_481/North%20Africa's%20Prospects

sofienne

October 23rd, 2008, 03:50 PM

Kairi

October 24th, 2008, 07:27 AM

Remember Sofiane that the journalist is egyptian...Egypt was hit hard after the crash of Oct 06, 2008 in USA....I will be delighted to hear that Tunisia and Egypt have growth more than 6 %:banana:

Kairi

October 24th, 2008, 07:41 AM

http://www.newmed-immobiliere.com/
http://www.mradimmobilier.com/en/index.php
http://www.agimmobilier.com/commercial-industrial-for-sale/listings/C40548/
http://www.goodimmo.com/ad-1484_1203883914-a-louer-Appartement-Sfax-.htm
http://www.meteotunisie.com/annonce/annonce.cfm/m.2/id.339942/immobilier.immobilieres/Terrain_bien_situe_a_sfax_vente_Tunisie.cfm
http://www.immotunisie.com/inmo/contenidosip/l/en/c/4/Ltra/T/Constructors_Promoters_Tunisia.htm
http://www.marweb.net/tunisia/Business_and_Economy/Companies/Real_Estate/

Dorra

October 24th, 2008, 07:22 PM

Remise des clés : Eté 2009

http://www.sawan.com.tn/photos/sawan4.jpg

http://www.sawan.com.tn/photos/sawan6.jpg

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http://www.sawan.com.tn/photos/sawan13.jpg

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http://www.sawan.com.tn/photos/sawan8.jpg

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http://www.sawan.com.tn/photos/sawan5.jpg

http://www.sawan.com.tn/photos/sawan9.jpg

http://www.sawan.com.tn/photos/plan_situation.jpg

Et la construction :

http://nsa02.casimages.com/img/2008/09/13/080913083949941611.jpg

Kairi

October 25th, 2008, 06:12 PM

Can someone explain why the real estate prices that high in Tunis...I mean to buy an appartments in "Berge de Lac" is more expensive to buy new house in some US states.....:nuts:

something I know is the prices out of range of the middle class...

Kairi

October 25th, 2008, 06:21 PM

Hotspots of the future
Friday, October 24, 2008

Catherine Deshayes

Enter stage left, the mid haul holiday, overseas property hotspots of the future...

Stats from Thomson and First Choice's findings in their new Trends Report 2008-09 show that more than one-fifth of holidays taken this year were outside Europe indicate that the old favourites, Spain and Portugal just aren't far or exotic enough any more.

Immersing yourself in Islamic culture, sampling spicy cuisine or even trekking across the desert doesn't require crossing the world in order to do so.

Exotic experiences are to be had very close by and an hour or two longer than it takes you to reach the land of tapas or Europe's golfing Mecca. This would explain the increasing demand for mid haul destinations such as Morocco and Egypt, currently the "fourth luxury destination in the world" according to Kuoni's Anne-Marie Hansen.

"The endless pursuit of the exotic isn't the only push factor. The current pound to euro situation is encouraging holidaymakers to question their traditional Mediterranean choices and try something else," comments Chintan Mahida of Nubricks.com, a leading overseas property brand, "if they like it, they will return again especially since low cost airlines such as Easy Jet are cottoning on to the changing trends and adding new routes to destinations to places like Morocco and Turkey more easily accessible.

"It's only a question of time before they become fully fledged resort destinations in their own right on the back of which tends to follow a demand for property."

Increased accessibility will certainly result in an influx of tourists in these parts of the world. As always, as they become regular visitors, hotel accommodation will lose its appeal and they will look for alternative rental accommodation. Anyone considering buying property abroad would be wise to investigate these emerging property hotspots.

Source: www.nubricks.com

Kairi

October 26th, 2008, 12:29 AM

Tunisia Online (http://www.tunisiaonlinenews.com/) (Tunis)
24 October 2008
Posted to the web 24 October 2008
Tunis
At the opening of the Economist's roundtable in Tunis on Friday," Prime Minister, Mr Mohamed Ghannouchi highlighted the assets, objectives and challenges faced by the Tunisian economy.
The roundtable which gathers government officials, senior business executives and decision makers in the economic sector, is dubbed "Tunisia: Raising the potential of a niche economy".

In his keynote address, Mr Ghannouchi said that with a GDP of 9500 dollars, a diversified economy, where manufacturing industries represent 20% of the GNP, tourism 6,5%,transport 7% and ICT 8%, Tunisia is part of the world's emerging nations.
He noted that Tunisia has received favorable ratings by the world's leading rating agencies, including a triple B by Moody's and Standard and Poors , an IBCA by Fitch and an A by the Japanese Rand II Agency; Tunisia was also ranked 36 th out of 134 nations in terms of global competitiveness by the 2008 WEF in Davos, he added.
He said that these achievements reflect the Tunisian economic model, as well as the choices made by Tunisia as an open liberal economy, a tolerant and solidarity based society, turned towards the future, where women enjoy full equality with men.
Evoking some of the challenges faced by Tunisia's economy, the Prime Minister said that the main goal is to increase the creation of jobs, notably among university graduates who represent currently more than half of job seekers.
"This is why President Ben Ali was among the first leaders to support President Sarkozy's initiative of the Union for the Mediterranean.", he said referring to the investment opportunities and the creation of wealth that the project is likely to engender.
Mr Ghannouchi also evoked some of the country's major projects including the building , thanks to the Tunisian Italian partnership of 3 electric plants with a capacity of 2000 MW, 1200 for internal consumption and 800 destined to be exported to Italy, as well an oil refinery with a capacity of 6 million tons.
He remarked that Tunisia's objectives is to maintain the growth trend between 5,5% and 6,5%, and to focus on high value added sectors, which should increase from 23,5% of the GNP currently, to 35% in 2016.
Referring to the financial crisis, he said that the factors at the origin of the crisis do not exist in Tunisia due to the fact that interest rates on house loans are fixed, that foreign participation in Tunisia's stock exchange does not exceed 25% and that the country's foreign reserves are regulated by strict rules and in sovereign titles in prominent banking institutions. However if the crisis persists, he said, measures will be introduced to preserve growth and job creation.
The Tunisian Prime Minister said in conclusion that the choices made by President Ben Ali in terms of the openness, integration of the economy in the Euro-Mediterranean space, and dissemination of social progress benefit more than ever from a large consensus among Tunisians.

Kairi

October 27th, 2008, 07:17 AM

Tunisie
Les berges du succès

Ce nouveau quartier de Tunis connaît un succès grandissant. Bien situé et doté d’infrastructures de qualité, il attire investisseurs et entrepreneurs. Une ruée qui fait flamber le marché de l’immobilier.

Par Moncef Mahroug

Si l’envie l’en prend, l’ambassadeur de France en Tunisie ne pourra plus faire un saut à l’ambassade de Grande-Bretagne, jadis distante d’une centaine de mètres de l’ambassade de France, pour rendre visite à son homologue britannique. La mission diplomatique britannique a quitté, à la fin d’avril 2004, le petit palais de la Porte de France, adossé à la médina, qu’elle occupait depuis soixante-dix ans, pour prendre ses quartiers là où tout le monde tend à vouloir s’installer : les Berges du Lac. Une zone aux innombrables atouts, en comparaison avec le centre de Tunis : facilité d’accès et de parking, calme, sécurité, immobilier et infrastructures de qualité qui fascinent un nombre sans cesse croissant de particuliers, d’entreprises et d’organismes divers.
Donnant directement sur le Lac, la nouvelle ambassade britannique s’étend sur un terrain de 6 000 m2, dont 2 500 m2 couverts. Elle vient rejoindre, dans ce Tunis du XXIe siècle, les missions diplomatiques de Suède, d’Indonésie, d’Irak, de Palestine, du Liban, de Malaisie, de l’Union européenne et, surtout, des États-Unis – la plus imposante de toutes.
Couvrant 11 792 m2, l’ambassade américaine est un véritable village, bâti sur un terrain de plus de 8 hectares, acheté en 1992.
Organisation panarabe, le Conseil des ministres arabes de l’Intérieur s’est doté d’un nouveau siège dans le voisinage immédiat de l’ambassade britannique. L’ambassade d’Algérie a acquis un terrain en face de la délégation de l’Union européenne. D’autres pays (Chine, Espagne, Égypte et Japon) s’intéressent également à la zone, mais n’ont pas encore concrétisé.
Le nombre d’entreprises arrivant sur la zone est encore plus grand. Alors que certaines le font discrètement, d’autres tiennent à célébrer solennellement leur installation sur les bords du lac, comme l’a récemment fait la compagnie pétrolière Total.
Les organisations tunisiennes ou multilatérales ne restent pas en marge de cette ruée vers les berges. L’Institut arabe des chefs d’entreprises (IACE), sorte de think tank des patrons, dont l’action complète celle de la centrale patronale plus qu’elle ne la concurrence, s’y est construit un siège fonctionnel qu’il occupe depuis février 2001. Le patronat aimerait faire de même. C’est du moins l’ardent désir de M. Hédi Djilani, président de l’Union tunisienne de l’Industrie, du Commerce et de l’Artisanat (Utica). Mais son vœu semble difficile à exaucer, puisque le terrain offert par l’État se trouve à quelques kilomètres de là.
La ruée vers les Berges du Lac a été longue à se dessiner. « Dans un premier temps, peu de monde croyait en l’avenir de la zone. Les gens semblaient sceptiques », se rappelle un cadre de la Société de promotion du lac de Tunis (SPLT).
Toutefois, l’attitude du public a basculé le jour où, en 1991, l’éclairage public fut mis en service. « Les gens ont réalisé alors que quelque chose avait changé », s’enthousiasme Mme Redissi, attachée commerciale.
Ticket d’entrée. Profitant de ce moment favorable, la SPLT lance une vente promotionnelle. Les résultats ne se font pas attendre : 22 millions de dinars (1 DT = 0,65 غ) de chiffre d’affaires en un mois. Notamment grâce aux hommes d’affaires sfaxiens, qui sont les premiers à acheter des terrains, avant d’être rattrapés par les businessmen djerbiens et sahéliens. Le must semble être aujourd’hui, au sein de la communauté des hommes d’affaires, d’avoir son entreprise aux Berges du Lac et d’y habiter en même temps. Un choix que plusieurs patrons ont déjà fait, mais qui n’est pas à la portée du premier venu.
Le ticket d’entrée aux Berges du Lac est très élevé, tant pour les particuliers et les entreprises que pour divers organismes et corps constitués. Les Britanniques, par exemple, ont dépensé la bagatelle de 8 millions de dinars. Pour les Américains, la facture s’est élevée à un peu plus de 53 millions de dinars. Ceci pour la construction. Mais même l’acquisition et la location reviennent cher. D’autant que la demande est largement supérieure à l’offre.
« S’il est difficile aujourd’hui d’acheter un appartement ou une villa, c’est parce que, les loyers étant intéressants et rémunérateurs, les propriétaires ne veulent pas vendre », indique Mme Salma Jedidi, gérante d’une agence immobilière, qui a quitté, il y a deux ans, le centre de Tunis pour les Berges du Lac. Les gens se tournent donc vers les promoteurs immobiliers et achètent sur plan, prenant ainsi option sur villas, appartements ou bureaux en cours de construction. À raison de 2 500 à 3 000 dinars le m2, les prix peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers de dinars, selon la superficie du bien immobilier acquis.
Les loyers sont également prohibitifs, tant pour les locaux à usage d’habitation que de bureau. Le bail d’un appartement est de 700 à 1 400 dinars, suivant le nombre de pièces et les commodités. Les locaux commerciaux coûtent plus cher. Un show room a même été proposé à la location à raison de 3 500 DT le m2. Les fonds de commerce se négocient sur la base de 2 500 à 4 000 DT le m2.
Tout aussi rares, les terrains, actuellement commercialisés par la SPLT à raison de 200 DT le m2, voient leur prix doubler et même tripler lorsqu’ils sont cédés en deuxième main.
Les Berges du Lac, ghetto pour étrangers et nouvelles élites tunisiennes fortunés ? À la différence des cités pour riches retraités qui ont foisonné aux États-Unis dans les années 80, ce quartier n’est pas entouré d’une muraille surmontée d’équipements de surveillance électronique, avec gardes armés à l’entrée. L’accès est filtré autrement.
La subtilité du processus n’a pas échappé à Pierre-Arnaud Barthel, géographe français à l’université de Tours, et à Nabil Smida, urbaniste tunisien. Il leur a semblé que « ces nouveaux lieux communs, d’animation, de commerce et de loisirs, sont des lieux ouverts qui attirent une large population ; l’accès est sans aucune restriction physique ». Mais, après examen, ils ont constaté que « plusieurs facteurs concourent à construire une sélectivité des lieux, difficile à identifier, invisible à priori. »

Codes. Cette sélectivité s’opère de trois manières. D’abord par le transport, puisque « la voiture est souvent nécessaire pour s’y rendre et révèle la position sociale. » Ensuite, par les prix, qui « concourent à assurer un filtrage social de la clientèle. » Enfin, par les codes (vestimentaire, gestuel et comportemental) qui « construisent un certain esprit du lieu réservé à un public d’habitués s’affichant et dominant parfaitement tous ces codes. »

La sélection est aussi présente dans le domaine professionnel. Le déménagement aux Berges du Lac modifie, parfois profondément, le profil de la clientèle d’une entreprise.
Lorsqu’ils ont créé Avocats conseils réunis (ACR) – premier cabinet collectif de Tunisie – en 1999, et décidé d’en installer le siège dans cette zone, les cinq avocats associés ont vite réalisé que leur nouvelle clientèle n’équivalait pas à la somme de celles de leurs anciens cabinets respectifs. Tout simplement parce que « les clients individuels et occasionnels ont quasiment cessé de nous solliciter, alors que les entreprises, en particulier étrangères, sont venues à nous », explique Me Moncef Barouni, fondateur et premier gérant d’ACR.
Ces entreprises étrangères sont de plus en plus nombreuses à s’établir dans la même zone. C’est ce qu’a récemment fait Total, emboîtant ainsi le pas à Air Liquide, Siemens, Samsung, Philip Morris International Services, Club Méditerranée, Peugeot et bien d’autres firmes moins prestigieuses. Elles y côtoient des sociétés tunisiennes, dont une bonne partie sont des filiales de grands groupes.
Pour préserver le caractère résidentiel et le standing de la zone, les activités industrielles polluantes en ont été bannies. Le quartier aura bien sa zone industrielle – à Kheireddine, non loin de la Foire internationale de Tunis –, mais elle n’accueillera que des activités non polluantes et qui resteront minoritaires. Car les Berges du Lac tendent à devenir la cité des « activités de commandement », d’après le mot de Pierre Arnaud Barthel et Nabil Smida. Dans ce domaine, on trouve de tout sur la rive nord du Lac de Tunis : courtiers en bourse, bureaux d’études et cabinets de conseil spécialisés dans l’export, agences de marketing, conseils juridiques, sociétés de commerce international, de promotion immobilière, de capital-risque, banques, assurances… Même l’hôtellerie, à laquelle la zone ne semblait pas prédisposée, est en train de percer.
L’Acropole, hôtel quatre étoiles, est le premier à avoir ouvert ses portes, le 17 juillet 2002, à deux pas du Carré du Lac, actuel cœur commercial des Berges du Lac. Il s’adresse à une clientèle composée essentiellement d’hommes d’affaires étrangers et tunisiens. Les clients tunisiens sont, en grande partie, des hommes d’affaires de Sfax (à 350 km au sud de Tunis) qui préfèrent passer la veille d’un voyage à l’étranger à l’Acropole, à un kilomètre à peine de l’aéroport, plutôt que de devoir se lever en pleine nuit pour rallier Tunis, le jour du départ.
Deux nouveaux hôtels, quatre et cinq étoiles, propriétés, respectivement, de MM. Hédi Fourati et Abdelaziz Essassi, vont bientôt concurrencer l’Acropole. Et en partager le principal souci : l’interdiction formelle du commerce de l’alcool qui, d’après un responsable de l’Acropole, lui fait perdre une partie de sa clientèle, et donc de son chiffre d’affaires.
L’interdiction de servir de l’alcool est en vigueur depuis le début, conformément au vœu de l’homme d’affaires saoudien Cheikh Salah Kamel, associé de moitié à l’État tunisien dans la SPLT. Ce veto – dont l’éventuelle levée fait l’objet de discussions avec l’administration, affirme un responsable de l’Acropole – n’a pas empêché trois restaurants haut de gamme d’ouvrir leurs portes.
Infrastructures. Les entreprises et résidents arrivés les premiers aux Berges du Lac ont souffert, un certain temps, du manque de services et organismes essentiels comme le bureau de poste, le poste de police et l’école, dont la création, aux Berges du Lac, est relativement récente. Aujourd’hui encore, l’ambassade américaine doit faire évacuer ses eaux usées par camion. Le terrain étant encore mou, il faut lui laisser le temps de se stabiliser avant d’installer les canalisations et de les relier au réseau général. En revanche, la mission américaine a été le premier client de Tunisie Télécom à disposer d’une connexion ADSL.
L’absence, à ce jour, de recettes de finances, de tribunaux et autres administrations importantes pour les entreprises oblige les employés à effectuer des déplacements fréquents – voire quotidiens pour les cabinets d’avocats – à Tunis, pour y effectuer des démarches actuellement impossibles à entreprendre sur place.
Zone résidentielle, quartier d’affaires et lieu de loisirs, les Berges du Lac voient leur centre de gravité se déplacer d’un secteur à un autre tout au long de la journée.
Le matin, le calme règne au parc d’attractions Dah-Dah et dans la zone environnante, dont la restauration et les loisirs constituent la principale activité. Les bureaux, où se brassent et se traitent les affaires, sont, jusqu’à la fin de l’après-midi, le principal lieu de foisonnement.
Dans le Carré du Lac, cœur commercial de la zone, où les boutiques de prêt-à-porter sont nombreuses et rivalisent d’articles importés et signés, l’animation est relative en début de matinée. Les commerces ouvrent un peu tard, à l’exception des cafés, où l’on vient prendre un petit-déjeuner ou s’installer pour une longue discussion d’affaires. Le Phuket’s, établissement adossé au centre commercial Lac Palace, est l’endroit idéal pour ce moment de la journée. Une clientèle très select vient y parfaire son réveil devant un café crème matinal payé 2,5 dinars – soit six fois son prix dans un établissement de catégorie inférieure.
La cité des activités de loisirs, enserrée entre Dah-Dah et la croisette, s’anime avec l’ouverture du parc d’attractions, à midi. Paradoxalement, ce sont surtout des hommes d’affaires qui fréquentent la zone à cette heure, notamment pour des déjeuners d’affaires, dont Le Forum – espace spécialisé dans l’hébergement de manifestations professionnelles et, à un degré moindre, de mariages – a longtemps eu le quasi-monopole.
Une autre clientèle investit les lieux l’après-midi et le soir, couples, amis ou familles, pour manger, boire, et surtout, s’amuser dans les cafés, bowlings, restaurants, le drive-in et les discothèques, dont le nombre augmente rapidement. Le Forum, crée en 1996, a aujourd’hui quatre concurrents, qui se spécialisent plutôt dans les mariages. Un quatrième bowling va être construit. Ainsi, après les pionniers qui ont osé parier sur la zone, il y a cinq ou six ans, on voit arriver des concurrents copiant des modèles qui ont réussi.

source: http://www.mafhoum.com/press7/211E61.htm

Kairi

October 27th, 2008, 07:32 AM

Projet Immobilier : Les Reflets du Lac Elégance, harmonie et qualitéRésidence " Les reflets du Lac " à Tunis en bordure du lac. Le projet est composé : - de quatre immeubles d'habitation construites en rez-de-chaussée plus trois étages et parking en sous-sol comprenant 38 appartements de haut standing d'une superficie moyenne de 200m² ;
- Et d'un immeuble à bureau.
Le terrain est d'une superficie de 6000 m² dont 3000 m² sont réservés en jardin paysager privatif pour les résidents.
Livraison prévue au 2ième trimestre de l'an 2000.
Pour plus d'informations, cliquez ici (http://www.carte.com.tn/cite/index.htm) ou contactez :
CITE
Mme DOGHRI
Lotissement El Khalij
Les Berges du Lac
Tunis
Tél : 861 538 / 862 188 - Fax : 862 193

http://www.carte.com.tn/groupe/actualites/images/lac.jpg
Les Reflets du Lac : Un jardin au bord du lac

source: http://www.carte.com.tn/groupe/actualites/actualites.htm

Kairi

October 27th, 2008, 07:40 AM

17 appartements de 75 à 150 m²
1 Appartement Salon + 4 chambres
3 Appartements Salon + 3 chambres (http://www.sibel.com.tn/apparts3.htm) (dont 1 avec terrasse de 72 m²)
9 Appartements Salon + 2 chambres (http://www.sibel.com.tn/apparts2.htm) (dont 1 avec terrasse de 30 m²)
4 Appartements Salon + 1 chambre (http://www.sibel.com.tn/studios.htm) (dont 2 avec terrasse de 27 m² et 98 m² )
http://www.sibel.com.tn/images/facade_nb.jpg

CARACTERISTIQUES

3 Appartements Salon + 3 chambres
(dont 1 avec terrasse de 72 m²)
Superficie couverte de 130 m² à 140 m²
Tous les appartements sont dotés de balcons et de séchoir.
Appartement Salon + 3 chambres
http://www.sibel.com.tn/images/appart21.gif

CARACTERISTIQUES

9 Appartements Salon + 2 chambres
(dont 1 avec terrasse de 30 m²)
Superficie couverte de 98 m² à 115 m²
Tous les appartements sont dotés de balcons et de séchoir.

Appartement Salon + 2 chambres
http://www.sibel.com.tn/images/appart52.gif
ARACTERISTIQUES

4 Appartements Salon + 1 chambre
(dont 2 avec grandes terrasses de 27 m² et 38 m² )
Superficies couvertes entre 75 m² et 98 m².http://www.sibel.com.tn/images/appart43.gif
source: http://www.sibel.com.tn/info.htm

Kairi

October 27th, 2008, 07:43 AM

Où que vous soyez dans le monde, la maison du docteur Zargouni (ou "Dar" en tunisien) peut être à vous pour quelques jours, une semaine ou plus. Quelque soit la ou les suites réservées, la villa sera entièrement à vous.

Dominant la corbeille de l'Oasis de NEFTA, au Sud Ouest de la TUNISIE, Dar Zargouni sera le lieu privilégié de vos prochaines vacances.
Nous vous proposons pour commençer, une visite (http://www.darzargouni.com/visite.php) de la maison comme si vous y étiez déjà ! La région et le climat étant tout aussi exceptionnels que Dar Zargouni, voici quelques informations sur les alentours (http://www.darzargouni.com/villes.php) et les diverses activités que vous pourrez pratiquer.

Pour tout complément d'informations, ou pour voir la disponibilité de la maison et réserver vos prochaines vacances, cliquer sur la rubrique réservation (http://www.darzargouni.com/reservation.php).http://www.darzargouni.com/icone_golf.gif (http://www.darzargouni.com/golf.php) http://www.darzargouni.com/anim_photos_fr.gif (http://www.darzargouni.com/galerie_photos.php)

Dernières photoshttp://www.darzargouni.com/wallpapers/ext_nuit_2.jpg
Vue de nuit
(480X717)
Vu : 555 fois
Téléchargé : 57 fois
http://www.darzargouni.com/wallpapers/JAB_7737%20[].jpg
Salon de détente
(418X640)
Vu : 390 fois
Téléchargé : 38 fois
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Suite Mille et une Nuits
(387X640)
Vu : 580 fois
Téléchargé : 871 fois
http://www.darzargouni.com/wallpapers/JAB_7913%20[].jpg
Vue générale
(640X412)
Vu : 535 fois
Téléchargé : 39 fois
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Piscine
(420X640)
Vu : 364 fois
Téléchargé : 28 fois
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Salle de Bains
(425X640)
Vu : 577 fois
Téléchargé : 48 fois
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Piscine
(640X480)
Vu : 440 fois
Téléchargé : 33 fois
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Auvent
(423X640)
Vu : 453 fois
Téléchargé : 23 fois
http://www.darzargouni.com/wallpapers/DSCN0164%20[].JPG
Proposée par la Famille Fleurier
(640X480)
Vu : 350 fois
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Golf
(640X326)
Vu : 270 fois
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Vue sur la corbeille de Nefta
(640X480)
Vu : 420 fois
Téléchargé : 22 fois
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Bar Barbecue
(640X480)
Vu : 425 fois

Kairi

October 27th, 2008, 07:49 AM

Présentation de l'immeuble

http://www.edifier.com.tn/html/home/presimmeuble/vueface.jpg (http://www.edifier.com.tn/html/home/plandetaille/details.htm)
PAYER UN PRIX ÉCONOMIQUE ET ACQUÉRIR UN LOGEMENT DE STANDING

Avenue du 7 novembre 1987EL MOUROUJ IV . TUNISIE

(Cliquer sur l'image pour plus de détails)
Principales caractéristiques:
- Une quarantaine de logements familiaux de 81 à 100 m2 avec accès indépendant des commerces.
- Un espace commercial donnant sur façades.
- Un parking pour les résidents du "Printemps 2000".
- Un espace vert entouré de trois bâtiments en forme de "U".
- Une situation foncière saine (Titre foncier).

http://www.edifier.com.tn/html/home/plandetaille/slice1.jpg (http://www.edifier.com.tn/html/plan/vert.htm)http://www.edifier.com.tn/html/home/plandetaille/slice2.jpg (http://www.edifier.com.tn/html/plan/3.htm)http://www.edifier.com.tn/html/home/plandetaille/slice3.jpg (http://www.edifier.com.tn/html/plan/3.htm)http://www.edifier.com.tn/html/home/plandetaille/slice4.jpg (http://www.edifier.com.tn/html/plan/3.htm)http://www.edifier.com.tn/html/home/plandetaille/slice5.jpg (http://www.edifier.com.tn/html/plan/rdcbis.html)

source: http://www.edifier.com.tn/html/home/presimmeuble/progpresedif.html

Kairi

October 27th, 2008, 07:54 AM

http://www.epi.com.tn/scr/pers_1.jpg

http://www.epi.com.tn/scr/pres2.jpg

Nous offrons des bureaux et des commerces à la vente aux caractéristiques suivantes :

- Situation Centrale

- Accès multiple et facile

- Superficies variables à partir de 80m²

- Prix compétitif

- Crédit de financement assuré

Pour vous édifier sur la qualité des bureaux offerts, nous vous invitons à
parcourir notre site, en attendant votre visite sur les lieux Merci

http://www.epi.com.tn/scr/ber_11.jpg

http://www.epi.com.tn/scr/pal_33.jpg

L'accès

Il est de nos jours difficile de parler d'accès facile dans la capitale notamment dans les heures de pointe de la journée. Paradoxalement à cette idée reçue, l'accès de
l'Epi Center est multiple et s'apprête a tout détour ou raccourci, même en cas de
circulation dense, en empruntant même des petites ou moyennes artères.

De surcroît l'Epi Center peut être considéré comme un point de rencontre de toutes les directions affluentes vers la ville de Tunis ou partant de Tunis vers la proche
banlieue.

A quinze minutes à pied, il est possible de l'atteindre depuis n'importe quel point central de la ville. Par ailleurs, le parking sera facile dans le cas ou l'espace réservé a cet effet se trouve occupé, par un embarras de choix entre tous les parkings offerts à
votre portée voire à quelques mètres de l'Epi Center.

La présence du métro a proximité est de nature à offrir un autre moyen commode de
transport pour ce qui ont à se déplacer dans l'enceinte de la vile.

Consistance

Le projet couvre 28 847 m² et se compose de :

- 3 Tours (une tour centrale R+14 et deux tours R+13) de 26 152 m2 cumulant 198 bureaux
- Un rez de chaussée de 2 695 m² cumulant 23 unités de commerces
- Un sous-sol de 4975 m2 aménagé en parking de 187 places
- Un parking aérien de 40 places

TOUR A TOUR B TOUR C TOTAL
Commerce RDC (m² ) 2 695
Bureaux 1er / 14ème étage (m²) 7556 11007 7 589 26152

Chaque appartement comprend :

- Un bureau de direction
- Un bureau pour une sous direction
- Un hall de réception
- Une kitchenette
- Une salle d'eau
- Un plateau, dans la majorité des appartements pouvant être aménagé à la demande de l'acquéreur par un cloisonnement en placoplâtre ou similaire pour le subdiviser en plusieurs espaces indépendants.

Le rez-de-chaussée est aménagé à des espaces commerciaux dont les surfaces varient entre 28 et 305m².

source: http://www.epi.com.tn/pr%E9sentation%20du%20projet.htm

Kairi

October 27th, 2008, 07:57 AM

La société HOTEL PALACE faisant partie du Groupe CHAABANE forte de sa première expérience dans la promotion hôtelière avec l'hôtel MAHDIA PALACE (catégorie 5* et capacité de 660 lits), investit dans la construction d'un nouvel hôtel le NOUR PALACE de catégorie 5 étoiles également et d'une capacité de 1000 lits.

Situé dans la zone touristique de MAHDIA, l'hôtel NOUR PALACE sera bâti sur un terrain de 9ha 16a 85ca de surface et dispose de 340 mètres de front de mer.

Son architecture est de type traditionnel et comptera 500 chambres dont 93 suites. L'hôtel sera doté des équipements et espaces suivants :

Restaurant clients de 1090 m2 et offrira 1000 places assises

Restaurant à la carte de 240 m2 et offrira 80 couverts

Un cabaret de 430 m2

Un coffee shop de 270 m2

Une salle polyvalente de 1050 m2 qui offrira 1100 places assises et sera équipée d'un système de vidéo conférence, d'un système de traduction simultanée en quatre langues ainsi que de 6 salles de commissions.

Un bar américain de 125 m2

Un centre de balnéothérapie doté d'une piscine couverte, d'un fitness, d'un hammam, de saunas et salles de massage.

Un café maure

Une piscine olympique

Un Golf de 9 trous

Un bowling de 6 pistes avec restaurant

4 terrains de tennis

Un centre de thalassothérapie

Pour la réalisation de cet hôtel, la société HOTEL PALACE est appelée à acquérir divers équipements et matériels spécialisés. Elle invite tous les fournisseurs d'équipement pour l'hôtellerie à se manifester auprès de sa direction par l'envoi de courrier à l'adresse suivante :

Société Hôtel Palace
Rue n°86
Z.I La Charguia I
2035 Tunis Carthage - Tunisie
Tél : (+216 1) 770 600
Fax : (+216 1) 807 922
Email : info@hotelnourpalace.com.tn

Tounsi

October 27th, 2008, 07:42 PM

Kairi

October 28th, 2008, 07:43 AM

http://www.pasdagence.com/miniatures/ferjaniimgp1582.jpg

TOZEUR
Tunisie
Surface habitable: 400 m²
Surface du terrain: 1000 m²
Nbr de pièces: 8
Superficie du salon: 120 m²
Nbr de chambres: 8
Superficie de chaque chambre: 20
Nombre de salles de bain: 4
- Avec baignoire et douche
Superficie de la cuisine : 60 m² ,
- (cuisine fermée)
- A vendre: maison de Maitre située en pleine zone touristiques (hotels, animation, oasis) en face d'un terrain de golf. - Couvert: Surface habitable: 400 m2 Jardin et dépendances: 600 m2 4 demi-niveaux Sous-sol: 60 m2: 2 cuisines équipées en marbre Coin repas aménagé en marbre I. Rez de chaussées: 140 m2 - Grand hall 20 m2 - Salon 30 m2 - Salon 80 m2 avec bar en marbre - Salle d'eau II. entre sol - 2 chambres à coucher avec loggia - 1 salle de bain III. Etages 140 m2 - 4 chambres à coucher - 2 salles de bain IV. Chambre de bonne au 5 ème niveau • Placard en boiserie à tous les étages • Faux plafonds dans toutes les chambres • Escalier en marbre d'Italie • Fenêtres provençales • Loggias recouverts de tuiles • buanderie extérieure • Grenier • Abri de jardin • Réception satellite • Coin barbecue avec bans en faïence • Garage • 2 entrées: avant et arrière • Exposition 4 façades • Proximité: - aéroport internationale à 5 mn - belle vue de l'oasis-palmeraie -Terrain de golf -Zone touristiques Contacter Docteur Rached Ferjani: +216 98 450 117

source: http://www.pasdagence.com/vente-immobilier/annonces-immobilier-tozeur-13328.html

Kairi

October 28th, 2008, 07:48 AM

La société Ozita immobilier vous présente :

La résident LINA
http://www.ozitaimmobiliere.com/projet%20en%20cours%20-2.jpg

PRESTATIONS LINA
- Revêtement En Marbre d’Italie.
- Corniche En Staff Décoré.
- Cuisine Agencée Et Equipée

- Porte Extérieure En Bois Noble.
- Chauffage Centrale Individuel.
- Climatiseur Split Système au Salon.
- Isolation Thermique.
- Sanitaires Et Robinetteries
- Ascenseur Fiable.
- Dressing aménagé.
- Accès Sécurisé par Vidéo.
- Réception Satellite Numérique.
- Système d’Alarme Individuel. .
- Coffre fort.
- Connexion Wifi.

source: http://www.ozitaimmobiliere.com

Kairi

October 28th, 2008, 07:49 AM

http://www.ozitaimmobiliere.com/Sans%20titre-1.jpg

PRESTATIONS EL HABIB
- Revêtement En Marbre d’Italie.
- Corniche En Staff Décoré.
- Cuisine Agencée Et Equipée
- Porte Extérieure En Bois Noble.
- Chauffage Centrale Individuel.
- Climatiseur Split Système au Salon.
- Isolation Thermique.
- Sanitaires Et Robinetteries
- Ascenseur Fiable.
- Dressing aménagé.
- Accès Sécurisé par Vidéo.
- Réception Satellite Numérique.
- Système d’Alarme Individuel. .
- Coffre fort.
- Connexion Wifi.

source: http://www.ozitaimmobiliere.com/projetfutrur2.htm#debut1

Kairi

October 28th, 2008, 07:52 AM

http://www.ozitaimmobiliere.com/Image1.jpg

PRESTATIONS EL HABIB
- Revêtement En Marbre d’Italie.
- Corniche En Staff Décoré.
- Cuisine Agencée Et Equipée
- Porte Extérieure En Bois Noble.
- Chauffage Centrale Individuel.
- Climatiseur Split Système au Salon.
- Isolation Thermique.
- Sanitaires Et Robinetteries
- Ascenseur Fiable.
- Dressing aménagé.
- Accès Sécurisé par Vidéo.
- Réception Satellite Numérique.
- Système d’Alarme Individuel. .
- Coffre fort.
- Connexion Wifi.

source: http://www.ozitaimmobiliere.com/realisation2.htm#debut1

Tounsi

October 28th, 2008, 05:10 PM

Résidences Émir-Sousse Khezema

Sousse is booming !!!:banana:

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/emirs-2.jpg

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/emirs.jpg

sofienne

October 29th, 2008, 01:24 AM

• Un terminal long de 640 m comportant un village touristique avec prestations haut de gamme

• Accostage pour la première fois en Tunisie du «MSC Musica» à La Goulette avec à son bord 3.000 touristes

Le «MSC Musica», un des plus grands bateaux de croisière en Méditerranée, d’une longueur de 310 mètres, a accosté, samedi, pour la première fois en Tunisie, au port de La Goulette, avec plus de 3.000 croisiéristes à bord.
Une cérémonie d’accueil a été organisée à bord du bateau, en présence de MM. Tijani Haddad, ministre du Tourisme, Abderrahim Zouari, ministre du Transport, et de plusieurs professionnels du secteur.

A cette occasion, M. Sakhr El Matri, président-directeur général de la Société «Goulette Shipping Cruise», a donné un aperçu du programme d’investissement de la société en Tunisie. Il s’agit notamment de l’aménagement, au port de La Goulette, d’un nouveau terminal, comportant un quai de 640 mètres pour l’accostage des bateaux de croisière, et un village touristique devant offrir des prestations haut de gamme et les meilleures conditions d’accueil aux croisiéristes, tout en leur donnant un aperçu des spécificités culturelles et patrimoniales du pays.

http://www.lapresse.tn/images/news/detail_news/37889

http://www.lapresse.tn/images/news/detail_news/37889

Cette nouvelle réalisation, dont le coût avoisinera les 30 millions de dinars, aura un impact des plus positifs sur l’activité touristique et sur la promotion de l’artisanat, a affirmé le P.-d.g. de «Goulette Shipping Cruise», précisant que ce nouveau quai augmentera la capacité d’accueil du port de La Goulette à raison de plus de 70%.

Il a également indiqué que ce projet, qui sera concrétisé par l’entreprise «Goulette Shipping Cruise», dans le cadre d’un partenariat stratégique étranger, fait l’objet d’une attention particulière de la part de la Société américaine «Royal Caribbean», une des plus importantes sociétés internationales spécialisées dans les bateaux de croisière, qui a exprimé le souhait d’investir dans ce programme et qui est, actuellement, en négociation avec «Goulette Shipping Cruise».
M. Pierre Francesco Vago, propriétaire et P.-d.g. de l’entreprise italienne «MS Crociere», a exprimé sa satisfaction des conditions d’accueil et des encouragements prodigués aux investisseurs en Tunisie, soulignant la volonté de son groupe de consolider davantage la coopération bilatérale.

A noter qu’en 2005, la Tunisie a accueilli plus de 500.000 croisiéristes.

Premier port national d’entrée des navires de croisière, le port de La Goulette reçoit environ 90% de l’activité croisière. Une activité qui va connaître un développement important conformément au schéma directeur pour les activités de plaisance et de la croisière du littoral. Une place prépondérante lui sera accordée dans le secteur du tourisme en ce sens que les croisiéristes sont des vacanciers ayant un revenu assez élevé.

Par ailleurs, les prévisions sont encourageantes dans la mesure où l’on table sur 1.000.000 de croisiéristes qui visiteront notre pays en 2010, 1.500.000 en 2015 et 2.000.000 en 2020. C’est ce qui explique d’ailleurs les aménagements envisagés par la Société «Goulette Shipping Cruise».

Kairi

October 29th, 2008, 06:26 AM

There are 2 two bed left with 100m2. The price for each is TD 220000 (TD 2200 per m2)....:nuts::bash:

FYI- the price includes the underground parking lot

More info can be found on the following link:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=666804&page=6
http://www.kahimm.com/adam1sup.htm

Kairi

October 29th, 2008, 06:42 AM

http://www.bsbimmobiliere.com/images/1.jpg

http://www.bsbimmobiliere.com/images/2.jpg

La société BSB IMMOBILIERE met en vente 2 LOTS de terrain L7 et L8 de 1854m2 et 1880m2 à Mannouba et convients pour laconstruction d'immeubles d'habitation collectif R+4 avec un "COS" de 0,6 et 0,7 et "CUF" de 3 et 3,5

très bien situé:

Le foyer universitaire

A 3 MN de la station métro

ET 6 MN à pieds du campus

A proximité de toutes commodités

source: http://www.bsbimmobiliere.com/terrains.html

Tounsi

October 29th, 2008, 04:42 PM

toubibsa

October 29th, 2008, 06:01 PM

Guys I know it s bit off topic but we have to do something about our forum .

We need more structure

first we need to decide wich name we all agree on for the Skybar Please vote here http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=27305400#post27305400

Second I proposed some modifications to the forums ..

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=27306084#post27306084

I need you take a minute and consider these modifications for the sake of our forum

Thank you .

la conception du nouveau bâtiment dont la première pierre sera solennellement posée dans exactement une année.
L'architecte Dhouha Laaribi, conceptrice de l'édifice s'est inspirée de la Maison Européenne de la Photo et du Musée consacré au japonais Shoji Ueda. Elle-même photographe, Dhouha Laarbi a su concevoir une maison conviviale, accueillante et dont la logique rappelle l’idée que l’on se fait de la photographie.

Le projet
Dans l’introduction de son dossier le maitre d’œuvre note que cette maison, qui sera probablement édifié dans la petite Sicile, quartier situé du coté du port de Tunis, possède une situation géographique stratégique.
Au cœur de la ville, mais tournée vers le nouvel Tunis – celui du lac Sud - la Maison tunisienne de la Photographie sera un point de jonction entre la ville historique et l’avenir avec une vue privilégié sur le chantier du siècle.
Pour un piéton la façade ressemble à un aéronef, terme valable aussi bien pour les moyens de transport aérien que maritime. En effet le tronc de cône visible sur le dessin ; cheminée de paquebot ou réacteur d’un avion supersonique voire tuyère d’une fusée concourent vers la même idée. La photographie vous transportera, loin et vite, quoique vous fassiez. Machine à remonter le temps et à parcourir les espaces, elle méritait depuis longtemps un port d’attache pour collecter les archives des maitres et se devait d’avoir une rampe de lancement afin de catapulter la nouvelle génération de photographes.

Tounsi

October 29th, 2008, 06:28 PM

la conception du nouveau bâtiment dont la première pierre sera solennellement posée dans exactement une année.
L'architecte Dhouha Laaribi, conceptrice de l'édifice s'est inspirée de la Maison Européenne de la Photo et du Musée consacré au japonais Shoji Ueda. Elle-même photographe, Dhouha Laarbi a su concevoir une maison conviviale, accueillante et dont la logique rappelle l’idée que l’on se fait de la photographie.

Le projet
Dans l’introduction de son dossier le maitre d’œuvre note que cette maison, qui sera probablement édifié dans la petite Sicile, quartier situé du coté du port de Tunis, possède une situation géographique stratégique.
Au cœur de la ville, mais tournée vers le nouvel Tunis – celui du lac Sud - la Maison tunisienne de la Photographie sera un point de jonction entre la ville historique et l’avenir avec une vue privilégié sur le chantier du siècle.
Pour un piéton la façade ressemble à un aéronef, terme valable aussi bien pour les moyens de transport aérien que maritime. En effet le tronc de cône visible sur le dessin ; cheminée de paquebot ou réacteur d’un avion supersonique voire tuyère d’une fusée concourent vers la même idée. La photographie vous transportera, loin et vite, quoique vous fassiez. Machine à remonter le temps et à parcourir les espaces, elle méritait depuis longtemps un port d’attache pour collecter les archives des maitres et se devait d’avoir une rampe de lancement afin de catapulter la nouvelle génération de photographes.

Maquette

http://i534.photobucket.com/albums/ee345/antar08/facade-final-Model1.jpg

ezin

October 30th, 2008, 06:56 PM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/tbp0.jpg
http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/tbp1.jpg
http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/tbp2.jpg
http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/tbp3.jpg
http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/tbp4.jpg
http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/tbp5.jpg

why dont you put this project in awn thread ?

Tounsi

October 30th, 2008, 07:40 PM

why dont you put this project in awn thread ?

I did not know !!!!:eek2:

Kairi

October 31st, 2008, 06:43 AM

http://www.residencelacroisiere.com/images/image.jpg

Description du projet

Le projet est un ensemble de blocs de haut standing, en sous-sol (R+4), sur un terrain d'une superficie d'environ 2600 m2 situé au bord de la plage de Mahdia entre la zone touristique et le centre ville.
L’élaboration du projet avait pour priorité une conception fonctionnelle, esthétique et moderne, tout en respectant les spécificités de l'architecture locale afin de créer une communion entre la résidence et son environnement immédiat. Cette Résidence de grand standing se compose comme suit :

Un sous-sol abritant plus de 80 places de parking.
Un rez-de-chaussée abritant des commerces de standing.
Une mezzanine (semi-niveau au-dessus de la galerie marchande entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, composé d’appartements vue sur mer) et 4 étages divisés en 3 blocs, abritant des appartements luxueux (du S+1 au S+3). Pour finir, un 4ème bloc (RDC + 2), comportant des appartements S+1.
Les appartements sont dotés de toutes les commodités avec balcons et grandes terrasses en front de mer pour la plupart, offrant également une vue panoramique sur toute la baie de Mahdia.

Aménagement intérieur

Les aménagements intérieurs de la Résidence La Croisière alignent deux composantes essentielles :

D’une part, la vue sur mer qu’offre la majorité des appartements agrémente les décors modernes des salons et des chambres ;
D’autre part, la division intelligente des intérieurs assure une fonctionnalité et une circulation optimale ;
Des suites parentales comprenant des salles d’eau modernes et des dressings ont été aménagées pour garantir une indépendance totale entre l’espace jour et nuit ;
Enfin, dans un souci de rompre avec la configuration des appartements classiques, des espaces ouverts permettent ainsi d’éviter la disgrâce des longs couloirs étroits.

Nos appartements sont tous pourvus d’une sécurité optimale, laquelle comprend :

Des volets roulants électriques
Une isolation phonique et acoustique assurée par le double vitrage et des matériaux isolants intégrés dans les parois.
La climatisation individuelle en Split système
Chauffage central à radiateurs (Gaz de ville).
Des faux plafonds en staff.
Une installation d’antenne satellite.
Des cuisines installées (électroménager en option).
Des salles d’eau modernes avec meuble et cuvette suspendue
Un architecte d’intérieur est disponible continuellement sur le chantier pour vous aider à personnaliser et décorer vos appartements.

Finitions

Pour créer des ambiances différentes et satisfaire tous les goûts, nous avons aménagé un show room de 500 m² comprenant des appartements témoins que vous pouvez visiter sur place.
Les matériaux de revêtements sélectionnés offrent une gamme raffinée de grés cérame et de marbre importé d'Europe.
Le décor est un ensemble harmonieux et moderne

Les aménagements intérieurs de la Résidence La Croisière alignent deux composantes essentielles :

D’une part, la vue sur mer qu’offre la majorité des appartements agrémente les décors modernes des salons et des chambres ;
D’autre part, la division intelligente des intérieurs assure une fonctionnalité et une circulation optimale ;
Des suites parentales comprenant des salles d’eau modernes et des dressings ont été aménagées pour garantir une indépendance totale entre l’espace jour et nuit ;
Enfin, dans un souci de rompre avec la configuration des appartements classiques, des espaces ouverts permettent ainsi d’éviter la disgrâce des longs couloirs étroits.

Nos appartements sont tous pourvus d’une sécurité optimale, laquelle comprend :

Des volets roulants électriques
Une isolation phonique et acoustique assurée par le double vitrage et des matériaux isolants intégrés dans les parois.
La climatisation individuelle en Split système
Chauffage central à radiateurs (Gaz de ville).
Des faux plafonds en staff.
Une installation d’antenne satellite.
Des cuisines installées (électroménager en option).
Des salles d’eau modernes avec meuble et cuvette suspendue
Un architecte d’intérieur est disponible continuellement sur le chantier pour vous aider à personnaliser et décorer vos appartements.

Envirennement et accés

Situé dans la ville de Mahdia, (Commune de Hiboun sur la route touristique menant à la ville) et longeant la plus belle plage de Mahdia, l'emplacement, particulièrement privilégié, bénéficie de nombreux avantages:

Le calme d'une zone résidentielle
La proximité de la mer
La facilité d'accès desservi par une large route (de 20 mètres).

Appartement S+3

http://www.residencelacroisiere.com/contenue/contenu_integration/plans/big/plan_3.gif

Appartement S+3 : avec vue sur mer

Superficie à partir de 120 m² jusqu’à 185 m²
Salon et salle à manger de plus de 35 m² avec grande terrasse de plus de 1,80 m de profondeur
3 chambres à coucher (avec dressing) dont une chambre vue sur mer avec salle de bain (suite parentale) .
cuisine agencé de 10 m² à 20 m² avec balcon
Salle d’eau commune de 6m² à 10 m²

http://www.residencelacroisiere.com/contenue/contenu_integration/plans/big/plan_2.gif

Appartement S+2 : avec vue sur mer

Superficie totale à partir de 100 m²
Salon de plus de 25 m² avec terrasse d’une superficie de plus de 10m²
2 Chambres à coucher dont une suite parentale vue sur mer avec salle d’eau ou salle de bain et dressing
Cuisine de 8 m² allant jusqu'à 18 m²
Salle d’eau.

http://www.residencelacroisiere.com/contenue/contenu_integration/plans/big/plan_1.gif

Appartement S+1

Il s’agit de studio d’une superficie moyenne de 80 m².
Salon avec terrasse
Chambre avec dressing
Kitchenette ouverte sur le salon
Salle d’eau ou salle de bain au choix.

* Les plans peuvent être personnalisés suivant les besoins et le goût de l’acquéreur.

source: http://www.residencelacroisiere.com/fr/index.htm

Kairi

October 31st, 2008, 06:49 AM

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/image_presentation.jpg

» SIMKAR est une société de promotion immobilière. Implantée à Mahdia et à Sousse.Notre spécialité est la construction des résidences de haut standing dans les zones touristiques et à proximité des belles plages.

Notre expérience,la performance de nos équipes sont nos atous.Nous avons déjà réalisé et livré avec succès deux grands projets de haut standing.

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/jardin.JPG

1. Présentation du Maître d’ouvrage :

1.1 Introduction :

Les jardins de Mahdia est une résidence de haut standing avec vue imprenable sur la mer face au parc de la famille et de l'enfant, à proximité de l'hotel Mahdia Beach et à deux pas de la plus belle plage.

1.2 Expériences de SIMKAR :

La société SIMKAR est une société de promotion immobilière touristique qui opère dans le secteur du haut standing destiné aux acheteurs étranger, aux tunisiens résident à l’étranger et aux tunisiens désirant acquérir la résidence secondaire. La société SIMKAR a déjà réalisé avec succès deux opérations immobilières à MAHDIA et ayant comme cible les touristes étrangers.
Les résidences AZUR et ELMEHDI sont des lieux d’hébergement comparables aux hôtels et aux appartements hôtels, c’est une nouvelle forme de résidence qui participe activement au développement du tourisme à MAHDIA.

2. Emplacement-terrain :

Le terrain d’une superficie de 3 223 m2 titre foncier N° 4583 « Elhouda » se situé à la zone touristique de Mahdia en face du parc municipal et de l’hôtel Mahdia Beach avec une vue imprenable sur la plage de mahdia.
Le bâtiment a observé un retrait de 15 m par apport aux voix « route touristique » aménagés en 5 mètres pour le parking et 10 mètres pour la terrasse des zones d’animations, il faut également intégrer une bande verte entre le parking et la terrasse.

3. Description du batiment :

Nous avons décidé de réaliser un édifice de haut standing ouvert sur la mer et ayant pour cible des clients essentiellement des touristes étrangers. L’architecture du complexe immobilier doit être en harmonie avec l’environnement, face un Park d’animation vert, face à la mer, à proximité des hôtels.
Le bâtiment est composé de deux blocs principaux qui s’articulent autour d’un patio central qui prend naissance à partir du 1er étage sur l’axe central du projet. Les deux blocs sont constitués chacun de 8 appartements dont les espaces annexes, salles d’eau et cuisine s’articulent autour de 4 cours de services qui servent à l’aération, à l’éclairage, à l’installation des équipements techniques tels que les évaporateurs de climatisation et les chaudières. Chaque corps de bâtiment est desservi par une cage d’escalier et un bloc ascenseur qui prennent naissance à partir du parking en sous-sol.
Le sous-sol est réservé au parking des voitures et aux locaux techniques, en plus d’un ensemble de box lié pour chaque appartement. Le RDC est destiné principalement aux activités commerciales liées à l’animation de l’esplanade qui longe la route touristique.
La quasi-totalité des appartements conçus bénéficient d’une vue de mer, de même nous avons prévu des grands balcons aménageables. L’ouverture des espaces intérieures et la proximité des cuisines des espaces salons confirme l’aspect estival des logements.
L’articulation des entrées des blocs destinés à l’hébergement avec galerie commerciale destinée à l’animation rappelle et confirme le caractère d’hébergement touristique du bâtiment.

3.1 Description sommaire :

- Nous avons prévu, des ouvertures importantes, fenêtres et portes-fenêtres avec des baies le plus grand possible,
- Orientation des bâtiments face à la mer, nous avons conçu un maximum d’appartement avec vue de mer,
- Nous avons prévu des balcons suffisamment grand et exposer à la mer,
- Les cuisines avec ouverture à l’extérieure seront à l’arrière ou sur cours,
- Nous avons Prévu une place centrale avec un bassin et un système de jet d’eau,
- Parking : En plus du parking aménagé devant le bâtiment, nous allons réaliser un sous-sol sur la totalité du terrain, sur ce même sous-sol, nous avons prévu des box.

3.2 Les appartements :

Les appartements seront de type S+3, S+2, S+1.
-> S+ 3 : composé d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine avec ou sans mini séchoir, d’un balcon, prévoir éventuellement une 2ième salle de bain dans la chambre principale si l’architecture le permet.
-> S+ 2 : composé d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine avec ou sans mini séchoir, d’un balcon, prévoir éventuellement une 2ième salle de bain dans la chambre principale si l’architecture le permet. Note : dans certains cas la cuisine peut être de type cuisine américaine avec ouverture totale sur le salon.
-> S+ 1 : composé d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine avec ou sans mini séchoir, d’un balcon éventuellement. Note : dans certains cas la cuisine peut être de type américain avec ouverture totale sur le salon.

3.3 Equipement commun :

- Nous avons prévu deux ascenseurs 630 kg pour huit personnes de marque LG avec cabine obligatoirement en inox miroité décoré avec moteur à variateur de fréquence, local technique en terrasse, nous allons soigner l’aspect architectural des cabines,
- Accès de l’immeuble fermé avec système d’interphone privé relié à chaque appartement + digicode relié à une gâche électrique.
- Télédistribution : un système de télédistribution avec au minimum deux paraboles.

3.4 Revêtement :

- Salon : Revêtement en dalle de marbre thela impérial de 30X30 avec un calepinage par bande décorative dans le salon, certains appartements seront en marbre blanc d’Italie.
- Chambre : Revêtement en dalle de marbre théla ou équivalent, certains appartements seront revêtus par un marbre noble type blanc d’Italie.
- Cuisine : Le sol de la cuisine sera en carreaux grés à la masse de 30X30 de 1er choix, les murs seront en faïence de 1er choix.
- SDB : Les murs de la salle de bain sera en carreaux de marbre théla ou blanc de 30x15 lustré et biseauté, le sol sera en marbre théla de 30 x 15 sans joins.

3.5 Menuiserie :

La porte principale sera en bois acajou SAPELE de 1er choix avec une serrure de sécurité, les portes intérieures en bois rouge de 1er choix,
Menuiserie Aluminium : la menuiserie extérieure sera en aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour les portes-fenêtres et manuel pour les fenêtres.

3.6 Chauffage :

Les appartements seront équipés par le chauffage central, Une chaudière de marque chaffoutoux et Maury ou équivalent de 20 KW sera installée pour le chauffage et pour la production d’eau chaude sanitaire. Les radiateurs seront installés en acier double ou simple panneau. La chaudière sera reliée à un thermostat d’ambiance, les tuyauteries de raccordement seront en multicouches installées dans des gaines de protection.

3.7 Climatisation :

Il est prévu l’installation d’un climatiseur de type Split dans le salon et les chambres, aucun évaporateur ne sera installé en façade, les machines seront soient en terrasse soit dans des cours ou en façade arrière.

3.8 Plomberie :

Les appareils sanitaires en céramique de 1er choix, la robinetterie de marque, les tuyauteries et accessoires en multicouche garantie 50 ans. Un système de bâche à eau d’une capacité de 40 m3 au minimum avec un surpresseur à trois pompes asservies sera installé en sous-sol pour garantir un débit et une pression constante quelle que soit la hauteur d’utilisation.

3.9 Cuisine :

Cuisine équipée en éléments bas et éléments haut, caisson en MDF thermo-plastifié, épaisseur 19 mm et façade en MDF thermo-plastifié de couleur hêtre ou au choix de l’architecte, le plan de travail sera en granite, l’évier sera en inox 304 L.

3.10 Façade de l’immeuble :

Un traitement particulier sera donné à la façade pour donner un aspect moderne respectant l’architecture locale et se mariant avec l’environnement touristique des hôtels de proximité.

source: http://www.simkar-immo.com/fr/projetencours_intro1.php

Kairi

October 31st, 2008, 07:07 AM

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/mehdi.jpg

La résidence ELMEHDI : est achévée au mois de juin 2008 ; elle est composée de 23 logements de haut standing dont près du ¾ déjà vendu. Cette résidence est à proximité du campus universitaire et de la plage. Les appartements offrant une vue imprenable sur la mer.
Les appartements sont équipés :
de climatiseur de marque Maxwell dans chaque pièce,
du chauffage central pré installé,
la menuiserie extérieure est en aluminium avec des volets en aliminium et options de manoeuvre électrique.
la menuiserie intérieure est en acajou massif, et en bois rouge de 1er choix.
le revêtement est en marbre impérial.
la télédistribution est installée,
La cuisine est aménagée meubles hauts et bas avec plan de travail en granite.

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/elmehdi-1.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/elmehdi-2.jpg

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http://www.simkar-immo.com/imagecommun/elmehdi-17.jpg

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http://www.simkar-immo.com/imagecommun/elmehdi-19.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/elmehdi-20.jpg

source: http://www.simkar-immo.com/fr/nosrealisation.php

Kairi

October 31st, 2008, 07:12 AM

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-001.jpg

» La résidence AZUR : c’est une résidence d'un excellent niveau de qualité et de finition. Composé de 22 logements de haut standing offrant une vue imprenable sur la mer. Les appartements sont équipés de la climatisation, du chauffage central, la menuiserie extérieure est en alimenium double vitrage avec des volets électriques, la menuiserie intérieure est en acajou massif, le revêtement est en matériaux nobles tels que le marbre impérial, le marbre vert, la télédistribution est installée, la commercialisation de cette résidence est réalisée à 100% la répartition des acquéreurs par type:
6 appartements de différente taille allant du S+3 au S+1 à des étrangers de nationalité française et belge soit 30 %,nous avons acquis une maitrise du circuit administratif pour l'obtention des authorisations nécessaires pour conclure les ventes aux étrangers .
10 appartements aux tunisiens résidents à l’étranger, souvent des couples avec enfants qui achètent la résidence secondaire pour passer les vacances.
6 appartements à des Tunisiens résidents à Tunis et Sfax, idem ci-dessus, souvent des couples avec enfants qui achètent la résidence secondaire pour passer les vacances d’été, les vacances scolaires et les Week-ends.

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-002.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-003.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-004.jpg

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http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-008.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-009.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-0010.jpg

http://www.simkar-immo.com/imagecommun/proj1-0011.jpg

source:http://www.simkar-immo.com/fr/nosrealisation.php

sofienne

October 31st, 2008, 05:35 PM

why dont you put this project in awn thread ?

mais c quoi ces projet??????

ezin

October 31st, 2008, 06:16 PM

je trouve ce projet dans la page 11 de ce sujet j ai visite le site et je pense que ce projet est un parc d affaire il s agit d un centre comercial et des centres d affaires ... vous pouvez vister le site

Tounsi

October 31st, 2008, 06:47 PM

ezin

October 31st, 2008, 07:41 PM

no it work for me

sofienne

October 31st, 2008, 07:47 PM

no it work for me

not work for me too

toubibsa

October 31st, 2008, 08:19 PM

not work for me too

Ca marche pour moi.

Tounsi

October 31st, 2008, 09:26 PM

Ca marche pour moi.

C'est bizzarre comment est-ce que cela peut marcher chez vous et pas chez moi ...:uh:

Alors postez-nous les photos et les détails !!!!!!!!!!!!!

toubibsa

October 31st, 2008, 10:55 PM

C'est bizzarre comment est-ce que cela peut marcher chez vous et pas chez moi ...:uh:

Alors postez-nous les photos et les détails !!!!!!!!!!!!!

Désolé les gars, j'ai cru que vous parliez de ce lien http://www.simkar-immo.com/fr/nosrealisation.php. Mais effectivement, celui de tunisbusinesspark ne marche pas.

Kairi

November 1st, 2008, 11:08 PM

You can click on Tunisian business park from the following link:
http://www.firasinternationalrealestate.com/

The link is not working ....technical issue

toubibsa

November 1st, 2008, 11:27 PM

You can click on Tunisian business park from the following link:
http://www.firasinternationalrealestate.com/

The link is not working ....technical issue

un autre projethttp://http://www.ljariana.com/ariana/index.php?option=com_frontpage&Itemid=1

toubibsa

November 1st, 2008, 11:30 PM

un autre projethttp://http://www.ljariana.com/ariana/index.php?option=com_frontpage&Itemid=1
Le lien est plutôt celui là
http://www.ljariana.com/ariana/

Kairi

November 2nd, 2008, 06:58 AM

http://www.cityhouse.com.tn/images/RendusFinals/face1-m.jpg

La résidence Valencia 2 joint le confort à l'intimité en un ensemble de 25 appartements de haut standing dans un immeuble à 4 étages muni d'un ascenseur et d'un parking.

Un grand nombre de points font de la résidence Valencia 2 votre lieu de rêve :

Revêtement haut de gamme;

Menuiserie de premier choix;

Chauffage central installé;

Marbre au sol;

Cuisine Installée;

Sanitaire et robinetterie de luxe ;

Climatisation installée (split system);

Résidence gardée jour et nuit;

http://www.cityhouse.com.tn/images/RendusFinals/profil2-s.jpg

http://www.cityhouse.com.tn/images/RendusFinals/face2-s.jpg

http://www.cityhouse.com.tn/images/RendusFinals/parking-s.jpg

source: http://www.cityhouse.com.tn/francais/valencia2.htm

Kairi

November 2nd, 2008, 07:00 AM

http://www.tunisie-immo.fr/images/Residence%20Gammarth/Resid-gammarth1.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/Residence%20Gammarth/Resid-gammarth2.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/Residence%20Gammarth/Resid-gammarth3.jpg

source: http://www.tunisie-immo.fr/immo_gammarth.htm

Kairi

November 2nd, 2008, 07:04 AM

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_Aouina/couv.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_Aouina/verso3.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_Aouina/page1.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_Aouina/page2.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_Aouina/page3.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_Aouina/plan.jpg

source: http://www.tunisie-immo.fr/immo_el_aouina.htm

Kairi

November 2nd, 2008, 07:07 AM

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_mouroui_V/couv.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_mouroui_V/page1.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_mouroui_V/page2.jpg

http://www.tunisie-immo.fr/images/El_mouroui_V/plan.jpg

source: http://www.tunisie-immo.fr/immo_el_mouroui.htm

Kairi

November 2nd, 2008, 07:11 AM

Construction en face de la Faculté des Sciences de Gafsa.
Elle est composée de :

3 appartements et 4 studios au 1er étage.

Café au rez de chaussée.

2ème étage : manque le toit

Superficie bâtie = 300 m2 au RDC + 300 m2 au 1er étage.

Belle occasion à saisir :
PRIX TOTAL DU TITRE ( Villa + Immeuble)
175.000 DT (Dinars Tunisiens)
95.900€ (Euros)

Description du projet en cours de finition :
Construction du sous-sol + rez-de-chaussée semi enterré en pierre. Les étages en double cloisons de briques (de 12 et de 8).
______________________________________________________

Si vous êtes intéressés par cette offre, veuillez nous contacter :

FRANCE : 01 43 87 50 50

http://www.tunisie-immo.fr/images/residence_gafsa/gafsa_01.jpg
Plan E. RDC Ech : 1/100

http://www.tunisie-immo.fr/images/residence_gafsa/gafsa_02.jpg
Plan Etage

http://www.tunisie-immo.fr/images/residence_gafsa/gafsa_03.jpg
Plan Etage

http://www.tunisie-immo.fr/images/residence_gafsa/gafsa_04.jpg
Plan RDC Echelle 1/100

source: http://www.tunisie-immo.fr/immo_gafsa.htm

Kairi

November 2nd, 2008, 07:12 AM

http://www.tunisie-immo.fr/images/couv.jpg

source: http://www.tunisie-immo.fr/couv.htm

Kairi

November 2nd, 2008, 07:21 AM

http://www.immoannonces.com.tn/ListeNewsLetterD.asp?EdtID=7
http://www.iha.com/Rental/1iH/nautical_4.htm
http://www.nabeul.net/forum/list.php?f=1&t=1060340341&a=3

Kairi

November 2nd, 2008, 09:32 PM

Marina de Tunis

Tunisie Affaire - 16 milliards de DT pour la Marina de Tunis (http://www.tunisieaffaire.com/index.php?option=com_content&task=view&id=20&Itemid=95)
Afin de permettre aux ports Tunisiens de contribuer pleinement au développement économique, de promouvoir les échanges commerciaux et de servir au mieux les usagers de chaque port, la Tunisie a engagé un vaste programme de développement et de réforme portuaire répondant à la politique de libéralisation du secteur maritime, au renforcement de la concurrence, au désengagement de l'autorité portuaire des activités à caractère concurrentiel.

Image

Afin de permettre aux ports Tunisiens de contribuer pleinement au développement économique, de promouvoir les échanges commerciaux et de servir au mieux les usagers de chaque port, la Tunisie a engagé un vaste programme de développement et de réforme portuaire répondant à la politique de libéralisation du secteur maritime, au renforcement de la concurrence, au désengagement de l’autorité portuaire des activités à caractère concurrentiel.

A ce titre, c'est Dubaï Holding qui réalisera la dans le Lac Sud de Tunis pour un investissement de 16 milliards de DT. Il faut noter que ce contrat aurait du être signé fin 2006, cependant la loi tunisienne est restrictive quand a l'accès à la propriété foncière des étrangers, ce qui a nécessité une révision de cette loi, ce qui explique le retard dans le démarrage de ce projet.

En outre le Groupe Aboukhater, qui a élu domicile aux Berges du Lac, va investir 6 milliards de DT dans le projet de la Medina sportive de Tunis au Lac Nord de Tunis. De son côté le Groupe El Ammar va investir 2,6 milliards de DT dans la réalisation d'un projet touristique à Hergla.

2.54 Milliards de DT pour la réalisation de la station touristique de Hergla

EMAAR, un autre holding de Dubaï, veut investir près de 2.54 milliard de dinars (1.88 milliard de dollars) en Tunisie, pour la réalisation de la station touristique de Hergla, une station dont le chef de l'Etat avait ordonné la réalisation.

Il faut signaler que le président du conseil d'administration de la société EMMAR a présenté, le 14 avril 2006, au chef de l'Etat les différent composantes de la dite station.

A cet effet, EMAAR compte réaliser à Hergla un mégaprojet touristique. « Al Qoussour » (les palais), c'est le nom du projet qui s'étendra sur 442 hectares dans la région côtière de Hergla. Il comprendra notamment 4000 résidences, 6 hôtels de luxe, des centres de loisirs, 1 yacht club, 1 cité lacustre et 1 terrain de golf 18 trous (par 72).

La marina aura 400 points de mouillage et pourra accueillir les yachts de croisière, ce mégaprojet conçu pour satisfaire le style de vie d'une clientèle fortunée, devrait développer d'avantage l'industrie touristique Tunisiennes, la première de la rive sud de la méditerranée avec 6.4 millions de visiteurs et près de 2 milliards de dollars de recettes en 2005.

Le plus grand constructeur immobilier du monde

Rappelons que le groupe EMAAR passe par être le plus grand constructeur immobilier du monde. Un tiers de son capital est détenu par l'Emirat de Dubaï, un autre par les fondateurs privés et le solde flotte en bourse.

EMAAR est spécialisé dans le type de développement immobilier de luxe, dont le plus fameux est Borj Dubaï, le plus haut tour du monde dont le coût est estimé à 20 milliard dollars

Le holding est propriétaire et gestionnaire d’un portefeuille diversifié d’une vingtaine de filiales opérant dans divers secteurs d’activité comme les télécommunications et les technologies de l’information, les marchés financiers, l’énergie, l’immobilier, le tourisme et l’hôtellerie de luxe, la biotechnologie, les industries manufacturières, les services portuaires, la santé et l’éducation

Ce qui est investi en Tunisie et au Maroc ne représente qu’une petite part de l’offensive menée dans le monde par les investisseurs de Dubai Holding. Aux États-Unis, le même mois, Dubai Ports World (DPW), une autre filiale de Dubai Holding, a suscité une levée de boucliers au sein du Congrès après sa prise de contrôle de la gestion de six ports américains (dont celui de New York) à travers sa branche britannique, Peninsular & Oriental Steam Navigation Company (P&O), rachetée pour 6,8 milliards de dollars, faisant de DPW, déjà implanté en Asie, en Australie, en Allemagne et au Venezuela, l’un des premiers gestionnaires de ports dans le monde. À Londres, l’an dernier, Dubai International Capital (Dic) s’est offert le fameux musée de cire Madame Tussauds pour 1,5 milliard de dollars. Puis a acquis 2 % du capital du constructeur automobile germano-américain DaimlerChrysler pour 1 milliard de dollars, devenant ainsi le troisième actionnaire.
source: http://business-tunis.blogspirit.com/archive/2008/08/22/marina-de-tunis.html

Kairi

November 2nd, 2008, 09:34 PM

http://www.realestatetunisia.net/le_promoteur/images/en_etude.jpghttp://www.realestatetunisia.net/le_promoteur/images/Le-Promoteur-Charte-1-_06.jpg

http://www.realestatetunisia.net/le_promoteur/images/Le-Promoteur-Charte-1-_06.jpgI - Soukra les pins subdivision 2nd phase
- Semi-collective plots
- Land occupation coefficient : 0.5
- Landed utility coefficient : 1.5
- Maximum height of construction: 12m (GF+2)
Date of start of site:

Beginning 2008 Employer : Société LE PROMOTEUR. Project site :LA SOUKRA II - El Mechtel Residence at La Soukra
- High standing apartments: 1, 2 and 3 bedhroom
- Shopping center on SOUKRA-CARTHAGE road
Date of start of site :

End 2008Employer : Société LE PROMOTEUR. Project site : LA SOUKRA http://www.realestatetunisia.net/le_promoteur/images/soukra.gifhttp://www.realestatetunisia.net/le_promoteur/images/Le-Promoteur-Charte-1-_06.jpgIn the nearby suburb of Tunis, discover a sumptuous life setting where your passion for nature and sport will flourish.
There is more than a way to live the northern suburb but the one proposed by 'SOUKRA LES PINS' subdivision is unique:
A high quality infrastructure, luxury accommodation in spacious plots, 2 tennis courts, one house club and a protected nature.

source: http://www.realestatetunisia.net/le_promoteur/soukra.php

Kairi

November 4th, 2008, 12:38 AM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/356594.JPG

Première agence spécialisée dans le marketing de projets immobiliers : Prospectus et dépliants ; Perspectives & images de synthèse ; Panneaux publicitaires de chantier ;

Trio Grafic :

La société Trio Grafic vous garantit à la fois les meilleures délais et la qualité : Elle vous permet d'avoir un seul vis à vis. Elle met à votre disposition une équipe pluridisciplinaire, constituée d'architectes et de designers

Kairi

November 4th, 2008, 12:56 AM

"Résidence JADE II, 2ème tranche, Zone Touristique MREZGA-Hammamet Nord"

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/386287.JPG
Deuxième tranche de la résidence JADE
Livraison Mars 2006

Le projet implanté dans le lotissement dit «JADE» est composé de 29 appartements et 1 studio, en RDC + 2 étages seulement.

L’aspect architectural est inspiré de l’architecture tunisienne, notamment celle de Hammamet.

L’espace extérieur sera aménagé en espace vert avec des terrasses privatives à l'étage.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/915580.JPG

Les plus de la Résidence

• Résidence clôturée & gardée ;
• Portes d'entrée en bois noble ;
• Revêtement du sol en grès dans la masse ;
• Menuiserie extérieure en Aluminium ;
• Volets roulants en PVC ;
• Sanitaires de luxe ;
• Parking au sous-sol ;
• Climatisation chaud & froid ;
• Parabole numérique collectif.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/749737.JPG

Vue sur mer des terrasses au 2ème étage

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/363811.JPG

Des terrasses privatives vue sur mer

Des terrasses privées, vue sur mer, réservées aux appartements du deuxième étage.

Plan de situation de la Résidence
http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/547527.JPG

Dans la zone touristique Hammamet Nord-Nabeul et particulièrement à El Mrezga.

Les Appartements

Model appartement BII-R-3

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/599185.JPG

Appartement d’une superficie 115m², composé de :

• Salon SAM ;
• 2 chambres à coucher ;
• Cuisine, SDB ;
• Terrasse et séchoir ;

Disponible au RDC avec jardin privatif de 93m2.

Model appartement BII-1-4

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/866573.JPG

Appartement d’une superficie de 91m², composé de :

• Salon SAM ;
• 2 chambres à coucher ;
• Kitchenette, SDB ;
• 2 balcons ;

Disponible au 1er étage.

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=33&TP=0

Kairi

November 5th, 2008, 06:53 PM

"Résidence OLFA": Laissez-vous emporter par la magie de notre ensemble immobilier semi collectif à Ain Zaghouan.
Rêvez d’une vie meilleure

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/137829.JPG

Une résidence dédiée à l'art de vivre

Raffinement, éclat, un programme de rêve !
A 5 minutes du centre commercial « Carrefour » et à 7 minutes de la zone balnéaire nord la marsa sidi bousaid, Résidence Olfa est une réalisation aux lignes élégantes.
Un véritable paradis au coeur d’une résidence de choix. Des appartements baignés de lumière, aux dimensions généreuses agrémentées de terrasses à la dimension des paysages. Des terrasses s'ouvrant sur jardin, ce site d'exception, est une résidence dédiée à l'Art de vivre où se côtoient de multiples essences méditerranéennes. Une conception de charme sous le soleil de la Méditerranée...

Un espace de vie préservée au sein d'un environnement résidentiel
Vivre à la Résidence, c'est profiter chaque jour d'une vue exceptionnelle à couper le souffle, … doté de façades aux tons pastel, se dresse votre immeuble composé de 2 ou 3 étages.

Les logements, 18 appartements haut standing d’une superficie de 100 à 116 m², 25 duplex d'une superficie de 142 m² à 184 m² avec jardins privatifs ou terrasses, sont spacieux et les prestations soignées dans le moindre détail.

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/859981.JPG

Nos Equipements de Standing

• Porte d’entrée en bois noble
• Menuiserie extérieure en alu
• Rideaux volet roulant en PVC
• Pré équipement parabole
• Cuisine agencée, sanitaire importé robinetterie de luxe…
• Chauffage centrale installé
• Parking au sous sol avec cellier
• Interphone

Financement :
Tous les crédits sont acceptés. Le projet est pré financé par la banque STB

Une offre aussi riche que diversifiée

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/693187.JPG

Appartement de type S+2

• Salon salle à manger
• Deux Chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Balcon et terrasse
• Séchoir

Superficie de 80 m² (avec 15 m² de terrasse) à 104 m² (avec une terrasse de 9 à 17 m²)

Le prix y compris une place de parking et un cellier

Appartement S+3

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/932094.JPG
• Salon salle à manger
• Trois Chambres à coucher
• Cuisine
• Salle de bain
• Balcon
• Séchoir

Superficie de 113 m² (avec 18m² de terrasse) à 116 m² (avec 6m² de terrasse)

Le prix y compris une place de parking et un cellier

Les Duplexes de 142.43 m² à 184 m²
http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/993206.JPG

Finition digne de la noblesse des matériaux
• Salon, salle à manger, hall et dégagement en marbre
• Chambre en marbre
• Cuisine en grés cérame
• Faïence importé pour salle de bain, salle d’eau et cuisine

Duplexe Type S+3
RDC
• Salon salle à manger
• Cuisine
• Salle d’eau
• Terrasse et jardin
• Séchoir

Duplexe Type S+3

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/217510.JPG
A L’étage

• Trois Chambres à coucher (dont suite parents)
• Salle d’eau
• Salle de bain
• Balcon

Surface de 142 m² à 146 m² (avec un jardin de 20 à 37 m² et une terrasse de 5 à 12 m²)
Le prix y compris une place de parking et un cellier

Appartement-Duplex S+4 Type 3
http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/109478.JPG

Niveau 1
• Salon salle à manger
• Séjour
• Cuisine
• Salle d’eau
• Terrasse et jardin
• Séchoir

Niveau 2
• Trois Chambres à coucher
• Salle de bain
• Balcon

Surface de 170 m² à 172 m² (avec une terrasse de 36 à 82 m²)
Le prix y compris une place de parking et un cellier

Emplacement privilégié

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/327236.JPG

Un emplacement idéal pour une résidence de rêve dans une cité d’avenir à 5 minutes du centre commercial «Carrefour » et à 7 minutes de la zone balnéaires nord de Tunis Carthage-Sidi Bou Said, Marsa et Gammarth.
Résidence OLFA … Une adresse d’exception
Un site de prestige pensé pour une qualité de vie à la hauteur de vos exigences.
Les meilleurs produits et matériaux des plus grandes marques ont été utilisés pour votre confort personnel

source: http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=34&TP=0