News of Tunisian Real Estate companies & Developers [Archive] - Page 5

Kairi

July 18th, 2009, 02:06 AM

SFAX - Sfax Jedida: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A1736IMG090414120428.jpg Prix : à débattre Contact: 24 643 140 - 97 458 790 a vendre à sfax jadida ou a échanger un appartt haut standings+3

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[/URL] SFAX - Centre ville: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A1526IMG090313120317.jpg Prix : à discuter Contact: (+216) 74 40 52 33 L'ensemble immobilière City center est situé au centre de Sfax El Jadida royonnant: à l'Est : Imm. Olfa palace, à l'ouest une voie de 17m, au sud : un jardin - au nord : Boulevard Majida Boulila - 4 Blocs, des services chacun par deux ascenseurs ultra confortable - RDC commercial de grandes surfaces et magazins - 9 étages composés d'appartements de différents types et surface - un parking au sous sol.

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SFAX - Sfax ville: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A831IMG081223151250.gif Prix : à discuter Contact: (+216) 98 414 846 /Tél.fax/ +216 227 771 Immeuble FAKHFAKH, Espace commerciale de 320m² composé d'un rez-de-chaussée 155m² et de mezzanine de 165m², à l'av. 18janvier en plein centre ville de sfax
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(http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&type_bien=APPARTEMENT&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&gouvernorat=SFAX&type=VENTE#TAB) SFAX - Rte de La M'harza: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A827IMG081223151241.gif Prix : à discuter Contact: +216 74 400 460 La Résidence AZIZ demeure l'un des rares endroits à préserver la nature. La Société SOUHIR de Promotion Immobilière a utilisé les technologies et son savoir faire afin d'optimiser la qualité de vie de ses clients.
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SFAX - Sfax El Jadida: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A825IMG081223151235.gif Prix : Intéressant Contact: 74 406 179 – 74 402 821 A vendre à Sfax El Jadida. RDC : magasins, agences bancaires, boutiques, grandes surfaces. Etages : appartements résidentiels, cabinets, bureaux. Promotion immobilière Essour. Site : www.essour.com.tn (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&type_bien=APPARTEMENT&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&gouvernorat=SFAX&type=VENTE#TAB) Adresse : Avenue 7 Novembre immeuble ESSOUR E2 Sfax.
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SFAX - Sfax: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A823IMG081223151202.gif Prix : à discuter Contact: 74 24 79 51 Avendre dans La résidence Al Ferdaws R+5 appartements DE S+2 ET S+3
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(http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&type_bien=APPARTEMENT&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&gouvernorat=SFAX&type=VENTE#TAB) SFAX - Sfax El Jadida: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A821IMG081223151244.gif Prix : à discuter Contact: 74 21 05 77 Immeuble à usage de bureaux et de commerce à sfax el jadida, climatisation centrale, menuiserie en aluminium, portes en bois noble, par terre grès en masse.
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SFAX - Route Mahdia km 4: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A819IMG081223151244.gif Prix : 75 000 D Contact: 98 631 067 Étage nouvelle construction 2004. Surface 125 m².
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(http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&type_bien=APPARTEMENT&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&gouvernorat=SFAX&type=VENTE#TAB) SFAX - Sfax: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : 90 000 Dt Contact: 33467401043 Bel appartement 1er étage, résidence Omar, salon + 3 chambres, 2 balcons, Cité 7 novembre construction 2003. Surface 136 m².

SFAX - Sfax: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : 30 Dt/m² Contact: 74 226 606 – 98 414 031 Appartement architecture moderne à utilisation surtout bureautique avec une grande terrasse. Surface 30 m². Situé à l’immeuble Intilaka City.
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815 SFAX - Sfax: VENTE - TYPE LOGEMENT: APPARTEMENThttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : 130 000 Dt Contact: 96 821 566 Un grand appartement 6 pièces avec deux toilettes, une salle de bain avec un bain jaccousie et une grande cuisine. Surface 226 m² Dans le troisième étage, résidence Yasmine
source: [URL]http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?page=1&type=VENTE&gouvernorat=SFAX&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=APPARTEMENT (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?page=1&type=VENTE&gouvernorat=SFAX&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=APPARTEMENT#TAB)

Kairi

July 18th, 2009, 02:10 AM

Villa à vendre
Description: Villa modérne à vendre de surface de 210 m² située dans un terrain de surface 1000 m² Grande jardin...
Type: offre - vente

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À vendre : maison de 2 niveaux située à la cité elons 1 sfax (route de Tunis km 9)
Description: À vendre : maison de 2 niveaux située à la cité elons 1 sfax (route de Tunis km 9) comportant au ...
Type: offre - vente

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local commercial double hauteur ,30m²
Description: *Sfax,avenue ali belhouane ,à vendre magasin double hauteur au rez de chaussez d'un immeuble r+2 : ...
Type: offre - vente

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à vendre local commercial double hauteur ,av. ali belhouane
Description: *Sfax,avenue ali belhouane ,à vendre magasin double hauteur au rez de chaussez d'un immeuble r+2 : ...
Type: offre - vente

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route ain km 3.5,villa à vendre bien orientée
Description: ROUTE AIN km 3.5 ;accessible à l'afrane, et à 300 m de la route principale, à vendre villa trés bien...
Type: offre - vente

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VENTE
Description: TERRAIN DEUXIÈME POSITION 1530 M EN FACE DE LA ZONE AFH POSSIBILITE DE VENTE PARTIELLE ...
Type: offre - vente

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terrain a vendre
Description: 2,6 ha , 29 marja3 terrain d'aspect agricole et habitation, eau douce ,zone a ménager en eléctricit...
Type: offre - vente

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Cherchons un petit villa ou appart
Description: Cherchons un petit villa (ancien model aussi accepté), situé de rte Manzel.Chaker vers rte Mahdia, o...
Type: offre - vente

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source: http://www.sfax-annonce.com/affiche_annonce.php?a=Immobilier

Kairi

July 18th, 2009, 02:13 AM

SFAX - : VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A1800IMG090415180403.jpg Prix : 600.000 DT Contact: 97 655 414 (tout heure) - 74 407 208 (le jour) A vendre Villa à Sfax (route de Téniour km3,5) Avenue Mohamed Jemal Rue ettout. Sur un terrain de 2000m². Surface couverte 600m². 4 demi-niveaux. 11 pièces. 3 salles de bain. 1 salle d'eau. Salon de 50m² devant lequel une véranda couverte à peu près de la même surface + Salle à manger 20m². Des balcons devant chaque pièce et une véranda couverte devant la cuisine. Chauffage central. Garage pour 2 voitures. Dépendances : cuisine externe au dessous de laquelle une citerne de collecte d'eau de pluie + 1 débarras. Tout le terrain est cloturé avec une allée en déchets de marbre

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1800 [/URL] SFAX - Route de la SOUKRA: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A1594IMG090319090358.jpg Prix : à discuter Contact: +216 21 352 327 Villa à Sfax Route de la SOUKRA, Km 3,5 à côté de l'hôtel « DAR EDDHIAFA ». Très bonne orientation, en 2ème Position sur la route principale avec une belle façade. Superficie couverte 350m². A deux niveaux. RDC : Salon- Salle à manger, Séjour, Cuisine, SDE, Garage communicant, Véranda, Petit Jardin. Etage : 4 Pièces, SDB, 3 Terrasses.

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1594 (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&gouvernorat=SFAX&type=VENTE&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=VILLA#TAB) SFAX - Sakiet Ezzit: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A16logo090411130432.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A1337IMG090122100143.gif Prix : 400000 Dinars Contact: 20 533 332 a vendre villa très haut standing cité el-ons route de tunis à coté école primaire, collège et jardin d’enfant. terrain 720 m², 550m2 couverts sur 3 niveaux. tout confort, fer forgé menuiserie aluminium rideaux en pvc ouverture automatique, climatiseur individuel dans chaque chambre, très grand salon lumineux avec un grand bé vitré, suite pour parents revêtement en parquet avec dressing et salle de bain. a l’étage 3 chambres à coucher avec placard, terrasse et salle de bain, cuisine de 45 m² agréablement agencée, grand garage pour 2 voitures avec portes automatiques intérieur et extérieur, kitchenette et un cellier au fond, grande cave avec cellier, jardin gazonnée en très bonne état, buanderie au 2iémé étages.

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1337 SFAX - route de Téniour km3,5: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A811IMG081223151255.gif Prix : 600 MDT Contact: 97 655 414 (tout heure) - 74 407 208 (le jou A vendre Villa à Sfax .Avenue Mohamed Jemal Rue ettout. Sur un terrain de 2000m². Surface couverte 600m². 4 demi-niveaux. 11 pièces. 3 salles de bain. 1 salle d'eau. Salon de 50m² devant lequel une véranda couverte à peu près de la même surface + Salle à manger 20m². Des balcons devant chaque pièce et une véranda couverte devant la cuisine. Chauffage central. Garage pour 2 voitures. Dépendances : cuisine externe au dessous de laquelle une citerne de collecte d'eau de pluie + 1 débarras. Tout le terrain est cloturé avec une allée en déchets de marbre.
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811 (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&gouvernorat=SFAX&type=VENTE&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=VILLA#TAB) SFAX - route de l'aéroport km 16: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg http://www.tunisieimmob.net/Annonces/AImages/A809IMG081223151225.gif Prix : 110 000 Dt Contact: 97 758 579 Maison neuve de 2 étages de 220 m² couverts, sur un terrain de 14 000 m². Environ 400 divers arbres fruitiers et plantes. Environ 200 m de façade sur route goudronnée. Idéal projet agricole au maison de compagne.
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809 SFAX - Route el Aïn: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : 190 000 Dt Contact: 74 655 845 Route el Aïn, km 5.5, très bel emplacement, calme et très belle maison avec grand jardin tout au tour. Maison sur 700 m² de terrain, construite en 2001 sur 2 niveaux, 250 m² habitables. Une grande entrée, 5 chambres, 2 salons, salle de bain, douche, toile

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1302 (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&gouvernorat=SFAX&type=VENTE&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=VILLA#TAB) SFAX - Sfax: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : à discuter Contact: 20 412 914 Dar Cadhi, l’ancien palais de justice de Sfax, situé à La Kasbah de Sfax. Deux étages + une cave sur trois cotés + deux boutiques sur la façade. Conviendrait un petit hôtel de charme, un restaurant Type Dar Al-Jeld à Tunis.
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807 SFAX - Route de l'aeroport: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : intéressant Contact: 71 104 873 Villa à vendre au km 9 route de l'aeroport à Sfax.
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805 (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&gouvernorat=SFAX&type=VENTE&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=VILLA#TAB) SFAX - Sfax: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : 43000 DT Contact: 74 406 550 je vends appartement 3 pièces cuisine, salon climatisé, à 10 minutes de l'aéroport, route de Sokra km3.
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801 SFAX - Merkez Sahnoun: VENTE - TYPE LOGEMENT: VILLAhttp://www.tunisieimmob.net/Annonces/ALogos/A3logo090316120359.jpg Prix : 55 000 Dt Contact: 96 821 566 Une jolie maison à vendre comporte 3 pièces a dormir, un salon, un hall, une cuisine, une salle de bain, une toilette. Un garage et un joli jardin. Surface 128 m². Ne rater pas cette chance le prix a discuté

source: [URL]http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&gouvernorat=SFAX&type=VENTE&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=VILLA (http://www.tunisieimmob.net/Affaires.php?&gouvernorat=SFAX&type=VENTE&rubrique=TUNISIE-IMMOBILIER&type_bien=VILLA#TAB)

Kairi

July 18th, 2009, 02:19 AM

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Kairi

July 18th, 2009, 02:20 AM

immeuble pour investissement ou siege de societe

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Type: Vente
Nature: Immobilier: Immeuble
syperficie(m²): 3500
Neuf
Ville: lac
Pays: tunisie

agence immobilière colombus propose a la vente un immeuble de 3 niveaux luxueusement equipé d'une climatisation centrale ,une sécurité incendie ,isolation phonique et thermique une menuiserie et revêtements de premier choix un réseau informatique préinstallé ascenseur menant aux étages l'immeuble est de 3500m² de bureaux reparties comme suit *un sous sol de 1500m²hebergeant 50 places de parking.et trois niveaux abritant de 132 bureaux reparties en: *un réez de chaussée de 23 bureaux un grand hall de réception une cage d'ascenseur 6 places de parking pour la direction. *mezzanine comprenant 26 bureaux et 3 grand couloir. *1èr étage:28 bureaux *2ème étage:28 bureaux. 3ème étage :27 bureaux. pour plus de détails prix ou plan contacter agence colombus 71889313/21803585 prière hb

Prix:
Contact:
colombus immobilier
Téléphone: 0021621803582
Adresse: agence immobiliere colombus avenue taher ben ammar centre aida menzah9 a
eMail: immocolombus@yahoo.fr (immocolombus@yahoo.fr)

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Kairi

July 18th, 2009, 02:23 AM

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AGENCE IMMOBILIÈRE COLOMBUS PROPOSE A LA LOCATION UN ÉTAGE D'IMMEUBLE D'UNE SUPERFICIE DE 570M² SE COMPOSANT D'UN ILOT DE 5 BUREAUX 1 ILOTS DE 4 BUREAUX 1 ILOTS DE 3 BUREAUX 1 ILOTS DE 2 BUREAUX 1 ILOTS DE 5 BUREAUX POUR VISITER N'HÉSITER PAS A CONTACTER AGENCE COLOMBUS CENTRE AIDA MENZAH 9 A COTE CHAMPION SVP VISITE SUR RENDEZ VOUS

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Kairi

July 19th, 2009, 08:56 AM

Maghreb & Moyen-Orient - Economie - immobilier(58) - pays du Golfe(9) - Dubai Inc(1)
10/09/2008 01:00:00 - Jeune Afrique - Par : Samy Ghorbal

La méthode émiratie
Comment les grandes sociétés du Golfe utilisent l'argent du pétrole pour diversifier leurs investissements et pénétrer les marchés maghrébins.

Emaar, Nakheel, Sama Dubai, Damac... Spécialisées dans les chantiers pharaoniques et les défis impossibles, ces sociétés immobilières émiraties sont devenues incontournables dans le monde arabe et multiplient les grands projets d'investissement au Maghreb. Elles négocient directement avec les États, obtiennent des dérogations et arrachent des privilèges exorbitants en promettant monts et merveilles : golfs, marinas, cités balnéaires ou sportives, villes nouvelles. Leurs interlocuteurs leur concèdent tout ou presque, espérant qu'elles vont reproduire dans leur pays ce qu'elles ont réalisé à Dubaï.
Emaar, Nakheel et Sama Dubai sont possédées directement par Cheikh Mohamed Ibn Rached Al Maktoum, 58 ans, l'émir de Dubaï - son titre officiel est « ruler », gouverneur -, un prince du désert dont la fortune personnelle est estimée à environ 10 milliards d'euros. Son leitmotiv : « Le mot impossible n'appartient pas au vocabulaire des leaders. » Il se targue de gérer son émirat en véritable chef d'entreprise, a constitué autour de lui une petite garde rapprochée de cadres émiratis choisis pour leurs compétences et leur audace : Mohammed Alabbar, le PDG d'Emaar, Sultan Ahmed Ibn Sulayem, ou encore Mohamed Gergawi, qui est à la fois ministre et président de Dubai Holding, la maison mère de Sama Dubai, de Tatweer, la société qui développe l'ambitieux projet du parc de loisirs Dubailand, ainsi que de Tecom, l'opérateur de télécommunications qui s'est porté acquéreur de 35 % du capital de Tunisie Télécom. Plutôt que de créer un gigantesque conglomérat monopolistique, Cheikh Mo a préféré scinder son empire en une multitude de sociétés concurrentes. C'est dans cette improbable alliance entre le monopole de fait et les vertus d'efficacité et d'efficience du marché que réside un des secrets de la réussite de Dubai Inc.
Emaar est sans conteste le développeur à l'origine des projets les plus importants : Burj Dubai, la tour la plus haute du monde, culminera à la fin de 2008 à plus de 800 mètres. Nakheel, son rival le plus sérieux, a réalisé, pour sa part, les impressionnants chapelets d'îles artificielles en forme de palmiers et de mappemonde, visibles depuis l'espace. La société possède déjà une certaine expérience internationale et a réalisé la prouesse de construire en moins de neuf mois un luxueux hôtel cinq étoiles, le Kempinsky, sur un terrain gagné sur la mer, à Djibouti. L'établissement a été livré juste à temps, en novembre 2006, pour accueillir les participants du 11e sommet du Comesa, le Marché commun d'Afrique australe et orientale. L'exploit a cependant laissé un goût amer aux opérateurs locaux et illustre les limites de la méthode Dubaï : l'investissement - près de 100 millions d'euros, l'équivalent de 20 % du PIB djiboutien - s'est réalisé en circuit fermé. L'intégralité des matériaux de construction a été importée, tout comme les travailleurs indiens, pakistanais, chinois et philippins. Les retombées économiques n'ont pas été à la hauteur des attentes. Explication avancée par les Émiratis : le recours à la main-d'oeuvre et aux entrepreneurs locaux, sous-qualifiés, n'aurait pas permis de tenir les délaisÂ…

Les défis de l'adaptation

Même s'ils y affectionnent les grands projets, les promoteurs dubaïotes sont extrêmement prudents lorsqu'ils avancent leurs pions dans les pays du Sud. Assistés d'une noria d'avocats, ils verrouillent l'aspect juridique. Et partent du principe que c'est aux autres de s'adapter à leur façon de travailler et à leurs conditions, et non l'inverse. Les Émiratis cultivent un tropisme anglo-saxon très marqué, une approche très business, hyperréactive, souvent informelle, qui est aux antipodes de la culture bureaucratique maghrébine, souvent normative et parfois tatillonne. D'où des frictions à l'origine de retards dans le lancement de certains projets.
Enfin, contrairement à une idée reçue, la plupart des développeurs ne disposent pas d'une trésorerie très importante. Ils n'en ont pas besoin : l'essentiel des appartements de standing et des villas de luxe, dans les émirats, est vendu sur plan, et le premier coup de pioche n'est donné qu'une fois que l'intégralité d'une tranche a trouvé acquéreur. Généralement, quelques mois suffisent à tout vendre : la population de Dubaï croît à un rythme de 8 % par an, et l'immobilier, malgré la crise des subprimes, qui a d'ailleurs peu affecté les pays du Golfe, reste un fantastique placement. Mais ce qui est vrai à Dubaï, à Abou Dhabi ou Qatar l'est-il forcément au Maghreb ? C'est toute la questionÂ…

source: http://www.jeuneafrique.com/Articleimp_LIN25058lamtheitari0_

Kairi

July 19th, 2009, 08:59 AM

http://www.immo-walha.com/images/isima.jpg

Résidence LA PERLA a Aîn Zagwan le placement intelligent. A quelques minutes de la banlieue nord (la Marsa, Sidi Bou Saîd, Carthage...), à quinze minutes du centre ville, à proximité du centre commercial Carrefour et de la zone touristique "Gammarth".

Résidence LA PERLA jouit d'un cadre verdoyant et prestegieux offrant calme et sérénité. Conçue et réalisée avec une architecture moderne et conviviale.

Nos appartements sont répartis sur 2 blocs avec 4 ascenseurs servant un parking de 60 places.

L'accés au parking est personnalisé et télécommandé.

LA PERLA met à votre disposition différents types d'appartements hauts standing et des espaces commerciaux et bureautiques.

Rez de chaussée

http://www.immo-walha.com/images/etage1.jpg

http://www.immo-walha.com/images/plan%20etage.jpg

source: http://www.immo-walha.com/fr/index.php?varm=1

Kairi

July 21st, 2009, 07:35 AM

Tunisie – Immobilier 2009 :
loin de toute contrainte
Par Maha Ouelhezi

Le coup d’envoi de la 7ème édition du salon de l’immobilier a été donné mercredi 6 mai 2009 par M. Salaheddine Malouch, ministre de l’Equipement et de l’Habitat, en présence des acteurs du secteur mais aussi de personnalités diplomatiques, à savoir les ambassadeurs du Koweït et des Emirats Arabes Unis.

Cet intérêt vient essentiellement du fait que ces deux pays ont de grands projets immobiliers en Tunisie même si la crise a eu son effet pour faire régner une certaine incertitude quant à l’avenir de ces investissements.

Mais, signalons-le, les participants au salon de l’immobilier 2009 se montrent optimistes. «On n’a pas vraiment ressenti la crise parce que l’immobilier n’est pas un produit de grande consommation. Il n’y a pas une baisse non plus, en Tunisie, parce que le premier souci des Tunisiens est d’accéder à la propriété», a affirmé M. Sami Zitouni, représentant du groupe immobilier «Alliance».

De même pour Mme Dorra Ben Kram, attaché de direction de la Société Tunisienne de Promotion des Pôles Immobiliers et Industriels (STPI) qui indique : «on a senti une petite réticence au début mais tout est redevenu normal par la suite».

Du côté de l’Immobilière Gloulou, on a entendu le même son de cloche : «l’immobilier n’a pas été touché par la crise parce qu’il y a un comportement différent du consommateur tunisien qui diffère beaucoup de celui du consommateur européen ou américain», nous précise M. Lotfi Guellim, représentant de la société.

Une offre de plus en plus élargie

Il faut dire que la promotion immobilière connaît un grand essor en Tunisie. Un petit tour du salon montre que les promoteurs immobiliers ne se fatiguent pas d’investir dans ce domaine, profitant ainsi d’un engouement particulier des Tunisiens envers la propriété. Le résidentiel connaît un grand essor avec des projets au Bardo, à Ben Arous, à Mourouj, à Radès, etc.

Dans les villes touristiques (notamment Hammamet et Sousse), le marché immobilier est en progression continue. A l’instar du groupe immobilier «Alliance» qui est spécialisé dans les résidences touristiques de luxe ou ce qu’on appelle pied dans l’eau. Actuellement, il a trois projets en cours à Kantaoui, Ben Arous et Sousse.

Notons aussi que la promotion industrielle trace son chemin sur le marché de l’immobilier en Tunisie. La STPI, créée à peine depuis deux ans, est en train de finaliser son premier projet, lancé en juin 2007. Il s’agit d’InnoPark, un projet industriel s’étalant sur 43 hectares à Al Agba. Il consiste en un parc industriel composé de lots industriels aménagés et d’un centre d’affaires et de vie. «C’est une zone clôturée, sécurisée et maintenue, destiné essentiellement aux industries non polluantes. Opérationnelle en juin 2009, la moitié des lots (une soixantaine) a déjà été vendue. Notre objectif est l’installation de 60 entreprises et la création de 3.000 postes d’emplois», nous a expliqué Mme Ben Kram. D’autant plus que ladite société bénéficie du soutien du ministère de l’Industrie, de l’Energie et des PME qui voit en ce projet un grand potentiel.

Comme projet futur, la société compte également investir dans une deuxième zone industrielle qui s’étendra, cette fois, sur 88 hectares. «Je ne peux pas vous dire plus parce qu’on est en cours de négociation sur le dossier avec le ministère», a indiqué Mme Ben Kram.

Du côté de l’Agence foncière de l’habitat (AFH), de grands projets immobiliers sont en train d’être finalisés. On peut citer le lotissement d’El Fajja (144 hectares), dont la première tranche (36 hectares) sera prête en juin prochain. Elle se compose de 517 lots et de 27 habitats collectifs. Ajoutons à cela le projet des Jardins de La Manouba, El M’ghira, les Jardins d’Al Menzah.

Pour la Société de promotion des logements sociaux (SPROLS), plusieurs projets sont déjà mis en vente à La Manouba, Ben Arous, Bizerte et Sousse. Les projets en cours se situent à Tunis, La Manouba, Ben Arous, Sousse, Jendouba et Le Kef ainsi que d’autres projets qui sont programmés à l'Ariana et Nabeul.

Nouvelle organisation

Les organisateurs du salon ont introduit une nouvelle cartographie. «Nous avons tenu à diviser le salon en plusieurs rayons : les promoteurs immobiliers, les banques et les services liés à l’immobilier (bâtiment et décoration). D’ailleurs, les agences immobilières privées ont été regroupées ensemble dans un seul endroit, de même que pour les agences gouvernementales. Ceci permettra une plus grande visibilité pour le visiteur afin de cibler les différents profils des exposants», nous a affirmé M. Fethi Dridi, commissaire général du salon.

Notons aussi qu’une radio interne a été mise en place pour faire parler les exposants sur leurs projets ainsi qu’un centre de presse avec une connexion Internet.

Côté conférences, le salon a prévu deux séminaires. Le premier sur «la commercialisation de l’immobilier sur Internet» qui s'est tenu le 7 courant. Le deuxième sur «l’agent immobilier : votre conseiller» se tiendra le 9 courant.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-74929-tunisie-immobilier-2009-loin-de-toute-contrainte

Kairi

July 21st, 2009, 07:36 AM

Immobilier :
Tandem tuniso-marocain éclaireur des français candidats à l’achat d’un bien en Tunisie
Par Moncef MAHROUG, envoyé spécial à Paris

Mariés et associés, un tunisien né en France et une française d’origine marocaine ont créé une agence proposant ses services aux Français désireux d’acquérir un bien en Tunisie et aux promoteurs immobiliers tunisiens intéressés par ce marché.
Elle –Nawal Bensaid- est française d'origine marocaine, juriste, ancienne avocate; lui –Khaled Belhaj- est tunisien, né en France, et professionnel de l'immobilier. Mariés, ils ont décidé d’unir également leurs sorts dans la vie professionnelle en s’investissant dans l’immobilier, avec la création d’une société de conseil baptisée «Almarys», présente à la première et deuxième éditions du Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris (SITAP, 12-14 juin 2009), et dont ils sont respectivement gérante et co-gérant.

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L'immobilier Tunisien à Paris : La ruée des banques au SITAP...
Sitap 2009 : le nouveau pari de l'immobilier tunisien à Paris
Contrairement à la majorité des 120 exposants, eux ne s’adressent pas uniquement ou principalement aux Tunisiens Résidents à l’Etranger (T.R.E.). En effet, Almarys a également pour cible les Européens d’une façon générale et en particulier les Français désireux d’acquérir un bien immobilier en Tunisie. Parce qu’ils apportent une «valeur ajoutée» à leur clientèle en termes d’information et d’accompagnement dans les différentes phases du processus pouvant aboutir à l’achat d’un logement, Khaled Belhaj et son épouse récusent l’appellation d’agence immobilière pour leur société, car ils la trouvent «réductrice».

Ils se considèrent plutôt comme "un cabinet de conseil en immobilier, accompagnant le client de la réservation à la remise des clefs en passant par les demandes d'autorisations gouvernorales pour les étrangers". C’est la première société française dotée de bureaux à Paris «dédiée exclusivement à l’immobilier en Tunisie », souligne Khaled Belhaj.

Mais d’après la gérante, «les promoteurs immobiliers tunisiens aussi pourraient avoir besoin des services d’Almarys. Pas en tant qu’intermédiaires de vente, mais comme outil de communication sur la France à travers le site internet» de l’agence, en train d’être dotée d’un moteur de recherche.

Sélective, Almarys a sélectionné des promoteurs immobiliers ayant une offre dans le balnéaire, dans une grande ville et pas loin d’un aéroport».

Si Almarys a choisit de se positionner sur la Tunisie, c’est parce qu’«il existe une demande française», sur ce pays, constate Nawal Bensaid. Mais «cette offre a besoin d’être accompagnée, sinon ce sera un coup d’épée dans l’eau». En outre, «il faut que le marché se structure et que l’offre réponde à cette demande française». Notamment au niveau de l’architecture souvent "trop moderne" et sans le cachet "arabo-mauresque" ainsi que sur la répartition de l’espace qui posent parfois problème. «Un Français qui veut un appartement de 80 m2 habitable n’achètera pas un appartement affiché à 120 m2 (partie commune incluse) et dont l’espace est, de surcroît, mal réparti (petites terrasses ou terrasses inexistantes)», observe Khaled Belhaj.

Les deux dirigeants d’Almarys se disent confiants en la capacité du marché tunisien à s’adapter. Ils aspirent à collaborer étroitement avec les promoteurs en amont de leur projet afin que les critères esthétiques et d'aménagement des appartements puissent mieux correspondre à la demande de leur clientèle européenne.

Nawal Bensaid et Khaled Belhaj sont contents de constater que certains d’entre eux «commencent à nous demander notre avis sur la manière dont nous voudrions que les projets soient réalisés».

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-78166-immobilier-tandem-tuniso-marocain-eclaireur-des-francais-candidats-a-l-achat-d-un-bien-en-tunisie

Kairi

July 21st, 2009, 07:37 AM

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Economie Finance Technologie International Entreprises Idées & Débats Lecture Recherche Régions Secteurs © webmanagercenter.com - 16 Juillet 2009 07:38:00

Tunisie:
Le groupe SAROST se lance dans l’immobilier

Le groupe SAROST se lance dans l’immobilier. Ce groupe, dirigé par M. Mohamed Toumi, et composé de sept sociétés (M.P.C. Ltd, Sarost Offshore Sarl, Sottmar S.A., Sarost S.A., Topic S.A., Omniflex Sarl, La Perfection Indsutrielle Sarl) spécialisées dans les services aux entreprises d’exploitation et de production de pétrole et gaz, vient de se doter d’une filiale immobilière baptisée «Toumi Real Estate Development Company».

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-78057-tunisie-le-groupe-sarost-se-lance-dans-l-immobilier

Kairi

July 21st, 2009, 03:35 PM

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Les Jardins de Babylone

Situation: Lotissement Panorama Ennasr

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Composition: 4 villas

Appartements (S+1,S+2,S+3,S+4,S+5)

8 magasins

Parking sous sol

Jardin

Particularité: Emplacement idéal

(calme,accès facile, quartier résidentiel)

Vue panoramique sur Tunis nord et Tunis Sud

Animation 3D : pour visualiser l'animation extérieure cliquer ICI:

http://www.wat.tv/video/animation-exterieure-projet-1fcdl_1fc27_.html

Pictures:

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Avancement des Travaux

le 26/06/09

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Caractéristiques Techniques

REVETEMENTS

Mural : faïence de 1er choix
Sol : THELA 1er choix
Cuisines, salles de bain, salles d’eau et terrasses accessibles : grés dans la masse
Parties communes : marbre blanc et marbre THELA
Jardins et allées : dallage gravier lavé ou similaire
Façades des ascenseurs : encadrement en marbre

MENUISERIE
Fenêtres et portes fenêtres en aluminium de 1er choix
Portes d’entrée des appartements blindées
Portes intérieures en placage bois noble avec quincaillerie de luxe
Cuisine aménagée avec des éléments bas et haut.
Fer forgé pour les ouvertures du rez de chaussée.

EQUIPEMENT

Pré installation climatisation
Accès aux appartements via les ascenseurs depuis le sous sol
Parabole numérique
Interphone
Accès par digicode à la résidence
Résidence clôturée et gardée
Terrasses accessibles aménagées
Chauffage central installé (radiateurs et chaudières)
Espaces verts aménagés

Notre objectif

La satisfaction de nos clients en offrant un produit cohérent, bien fini et de haute qualité en utilisant des matériaux nobles et de standing.

Les types d'appartements

Appartement S+1

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Appartement S+2

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Appartement S+3

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Appartement S+4

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Magasins

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Villa:

Sous sol villa
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RDC villa

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1ere étage villa

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source: http://www.africaine-immobiliere.com/fr/projetencours_intro.php

Kairi

July 21st, 2009, 03:55 PM

Tunisie - Grands projets :
Bukhatir Group contre-attaque
Par Moncef MAHROUG

Souffrir en silence, visiblement les responsables de Bukhatir Group aux Emirats Arabes Unis et même en Tunisie savent faire. En effet, c’est avec stoïcisme que ce groupe émirati a fait face aux rumeurs mettant en doute la réalisation de son projet «Tunis Sport City», dans la foulée des interrogations que suscite le sort du premier et plus grand des projets annoncés par des investisseurs du Golfe, en l’occurrence «La Porte de la Méditerranée», que Sama Dubaï voudrait réaliser sur les Berges du Lac Sud de Tunis. «Beaucoup a été dit au sujet de notre projet et nous avons préféré ne pas y répondre immédiatement», explique Lotfi Ezzar.

PLUS LOIN Plus

Tunisie - Mégaprojets : Les rumeurs ne finiront jamais !
Tunisie - Grands projets : des entrepreneurs tunisiens pourront...
Tunisie - Grands projets : Bukhatir Group annonce le début...
Crise et mégaprojets : Le calendrier sera respecté, et de...
Sama Dubai, Bukhater… le rêve continue
Mais mercredi 8 juillet 2009, devant la presse nationale et internationale conviés à une conférence de presse au Bureau de ventes de «Tunis Sports City» et deux jours plus tard, lors de l’événement organisé pour son inauguration officielle, le souci premier du président de la filiale tunisienne de «Bukhatir Group» a été de contre-attaquer pour démentir les rumeurs colportées et faisant état d’un report voire d’une annulation du projet.

«Depuis l’octroi de l’accord officiel, en septembre 2006, nous ne nous sommes pas arrêtés un seul instant de travailler», affirme Lotfi Ezzar tout de go, à deux reprises, mercredi devant les journalistes, et vendredi en présence d’une belle brochette de personnalités.

Et s’il a fallu près de trois années pour en arriver au lancement officiel du projet, cela est dû au fait que «le projet est très complexe, notamment en raison du nombre d’intervenants et d’organismes délivrant les différentes autorisations, sans oublier les questions techniques ayant trait par exemple à la nature du terrain», explique le président de la filiale tunisienne de Bukhatir Group. Qui assure que «nous avons trouvé un soutien total de la part du président Ben Ali et des responsables à tous les niveaux».

Et le représentant du groupe émirati d’égrener, à l’appui de ses affirmations, toutes les dates et étapes marquantes de la vie du projet. La dernière en date –l’obtention de l’autorisation de bâtir- a été franchie mercredi 8 juillet à 10h, c’est-à-dire une heure seulement avant la conférence de presse.

Auparavant, il a fallu d’abord signer le mémorandum d’entente entre l’investisseur émirati et l’Etat tunisien (18 janvier 2007), poser la première pierre –par le présent Ben Ali- (2 novembre 2007), construire le bureau de ventes (ouvert le 30 avril 2008), conclure l’accord d’investissement (3 mai 2008), créer la société du projet (17 juin 2008), acheter le terrain sur lequel il va être édifié (19 juillet 2008), obtenir l’accord des autorités pour le plan d’aménagement global (23 décembre 2008), et puis leur soumettre le dossier de la première phase du projet –Cedar- avalisé par les autorités le 1er juillet 2009 à 10h et «le même jour à 11h30, nous avons présenté la demande d’autorisation de bâtir, qui nous a été délivré le 8 juillet à 10h», se félicite Lotfi Ezzar.

Rendez-vous est donc pris depuis pour juillet 2012. On saura alors si Bukhatir Group, qui se donne trois pour réaliser les 899 appartements et 71 villas du lotissement «Cedar», a tenu sa promesse.

- Tous les articles sur Tunis Sport City

- Tous les articles sur Boukhater Group

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-78054-tunisie-grands-projets-bukhatir-group-contre-attaque

Kairi

July 21st, 2009, 03:57 PM

Tunisie - Mégaprojets :
Les rumeurs ne finiront jamais !
Par Maryam OMAR

Les rumeurs s’éteindront-elles alors que la commercialisation des villas et appartements du mégaprojet du Lac nord, ‘’Tunis Sports City’’ vient de démarrer ? On est tenté de répondre que, vu la prolifération des détails qui viennent d’être rendus publics, la crédibilité du projet serait au zénith et empêcherait ‘’la rue’’ de médire !

Il faut dire que nous savons aujourd’hui les moindres recoins de ‘’Tunis Sports City’’ sur lequel on compte pour la création d’au moins 6.000 emplois directs et indirects durant la seule première phase, avec une priorité aux entreprises tunisiennes et un recours à hauteur d’au moins 70% pour l’achat de toutes sortes de matériaux de construction et équipements sur le marché local.

Nous connaissons même l’agenda : les 73 villas de standing seront prêtes dans 18 mois, les tours (qui compteront 899 appartements sur 19 étages) dans 30 mois et la totalité de la première partie prendra fin dans trois ans… en attendant d’avoir le timing final pour la deuxième et troisième étapes.

Avec 257 ha et 5 milliards de dollars d’investissement par le groupe émirati Bukhatir, ‘’Tunis Sports City’’ est l’un de ces mégaprojets sur lesquels nous comptons pour apporter une nouvelle dynamique à notre économie, nos entreprises, nos emplois… Un pari sur l’avenir, une culmination de notre partenariat avec nos amis et une énorme action de séduction à l’adresse de tous les investisseurs de la planète.

C’est dire si tout se déroule sous la garantie directe de l’Etat qui, ne l’oublions surtout pas, n’a pas cessé de répéter au cours des derniers mois que les mégaprojets déjà paraphés n’ont jamais été remis en cause à n’importe quel moment.

Des affirmations tout ce qu’il y a de plus officiel, généralement en réponse à des questions directes de journalistes, qui ont persisté et signé dans le même esprit… imperturbablement !

Pourtant, les ‘’commentateurs’’ populaires (nous allions dire, les mauvaises langues) n’ont pas arrêté d’affirmer que l’on ne nous dit pas tout, que la crise planétaire est bien plus grave et que nos partenaires (les donneurs d’ordre des mégaprojets) ont leurs propres difficultés et que cela se projettera tôt ou tard sur nos perspectives de développement. Et il faut que l’on se fasse une raison, car les rumeurs ne cesseront jamais !!

- Tous les articles sur Tunis sport city

- Tous les articles sur Boukhater

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-77904-tunisie-megaprojets-les-rumeurs-ne-finiront-jamais

Kairi

July 21st, 2009, 03:59 PM

Tunisie - Grands projets :
des entrepreneurs tunisiens pourront réaliser des projets dans le cadre de «Tunis Sports City »
Par Moncef MAHROUG

Les entrepreneurs tunisiens intéressés pourront réaliser des projets dans le cadre de «Tunis Sports City», l’ensemble immobilier et sportif développé Bukhatir Group sur les Berges du Lac de Tunis, a annoncé M.Lotfi Zaar, président exécutif de la filiale tunisienne ce groupe émirati, mardi 8 juillet 2009, lors d’une conférence de presse à l’occasion de l’ouverture du bureau de vente du projet.

«Bukhatir Group veut réaliser lui-même les premières composantes du projet. Mais, plus tard, des entrepreneurs tunisiens pourront en réaliser certaines, sur la base d’un cahier de charges», explique M.Zaar.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-77781-tunisie-grands-projets-des-entrepreneurs-tunisiens-pourront-realiser-des-projets-dans-le-cadre-de-tunis-sports-city

Kairi

July 21st, 2009, 04:00 PM

Tunis Sports City :
La vente des appartements et villas commence le 10 juillet
Par Moncef MAHROUG

La commercialisation des appartements et villas de la première tranche de «Tunis Sports City», baptisée Cedar, va commencer vendredi 10 juillet 2009 à 19 heures, a annoncé M. Lotfi Zar, président exécutif de la filiale tunisienne de Bukhatir Group (Sport City International Tunis).

En effet, le bureau de vente, opérationnel depuis avril 2008, sera officiellement inauguré le 10 juillet, et commencera alors à vendre les 899 appartements et 73 villas de la première tranche.

Le mettre carré couvert sera proposé à 2.350 dinars dans les tours résidentielles d’«Almasa», à 2.800 dinars dans les résidences de «Chikly» et à 3.500 d le m2 pour les villas luxueuses.

La commercialisation aura lieu en même temps en Tunisie et à l’étranger à travers les antennes de Bukhatir Group dans les pays où ce dernier est présent et par des missions commerciales dans les autres. Bukhatir Group a, par exemple, testé les marchés libyen et algérien et «il y a de la demande», assure M. Zaar.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-77779-tunis-sports-city-la-vente-des-appartements-et-villas-commence-le-10-juillet

Kairi

July 21st, 2009, 04:06 PM

Enquête :
La Tunisie dévoile son immobilier

Choix, qualité, fiscalité... et soleil au zénith, c’est le moment d’en profiter !

‘’La Tunisie va doucement dans ce qu’elle fait’’

Il se construit en Tunisie près de 65.000 logements par an. Par ailleurs, selon les deux recensements officiels de 1994 et 2004, 635.308 logements nouveaux ont été construits en l’espace de 10 ans.

Cette politique a été possible grâce à la mise en place de structures appropriées aussi bien pour l’aménagement de terrais à bâtir (AFH), le financement bancaire du logement (Banque de l’habitat), ainsi que la promotion immobilière publique (SNIT) et celle des logements sociaux (FOPROLOS) mais également grâce à la mise en point d’une législation favorable à la promotion immobilière privée et à l’initiation d’un partenariat entre institutions publiques et promoteurs privés.

C’est ainsi que le marché de l’immobilier en Tunisie a connu une véritable expansion ces dernières années, ce qui favorise l’émergence d’un grand nombre de promoteurs immobiliers expérimentés et permet d’améliorer de manière significative la qualité du logement. Durant les 5 dernières années, le nombre de promoteurs immobiliers est passé de 600 à 1200 agréés. Les promoteurs ont à leur actif des centaines de programmes immobiliers à succès avec une grande diversité de sites, et de types de logements souvent jumelés avec un immobilier commercial de choix permettant de lancer des projets économiques viables.

Une garantie forte de l’Etat

Le Ministère de l’Equipement et de l’habitat exerce une tutelle technique sur tous les projets immobiliers soit directement soit indirectement par les municipalités qui accordent les permis de bâtir.

Le secteur de l’Immobilier en Tunisie est très structuré et répond à des lois, des règlements et des normes très strictes avec une double tutelle institutionnelle. Le Ministère de l’Equipement et de l’Habitat et Aménagement du territoire avec les directions régionales veillent au respect de la législation et de la réglementation. Les collectivités locales veillent à la bonne application, au contrôle et au respect des règlements, des impératifs aboutissant à l’accès au permis de bâtir.

Pas de crise, les prix sont en hausse de 7% par an pour une inflation à 4%

Le prix du mètre carré couvert et utile pour un acquéreur dans le haut standing et dans les meilleures zones : 1000 DT à 2000 DT soit 525 à 1050 euros par mètre carré.

On appelle «haut standing» en Tunisie : revêtements de sol en marbre et grès dans la masse, menuiserie bois précieuse et/ou en aluminium, revêtements de murs/salle de bain en céramique, ascenseurs, accès sécurisé…

Pour ordre de grandeur, le coût de la vie en Tunisie est environ 4 fois moins cher qu’en France. Le SMIG est de 250 DT/mois, soit environ 130 Euros.

L’enregistrement des acquisitions foncières se fait au droit fixe à un taux réduit. Dans les zones touristiques, les formalités relatives à l’acquisition de logements par les étrangers sont simples et réduites. En dehors des zones touristiques l’autorisation du Gouverneur (préfet de région) est nécessaire, elle exige plusieurs mois à partir du dépôt d’un dossier complet comportant notamment le contrat d’achat et d’autres documents. Cette procédure sera allégée dans les prochains mois.

Fiscalité : ‘’Chaque pays dira que son pain est plus chaud’’

La législation Tunisienne a prévu un avantage fiscal pour les retraités français souhaitant s’installer en Tunisie ; ils bénéficient de 80% d’abattement sur leur rente viagère et retraite étrangères. Il existe une convention franco-tunisienne pour la non double imposition.

Afin de préparer le retour des Tunisiens dans leur pays d’origine, la législation française a initié un abattement fiscal de 40% à concurrence de 20.000 Euros au profit des travailleurs étrangers établis légalement sur le territoire français dans la mesure où ils sont titulaires d’un compte Epargne Co-développement, plafonné à 50.000 Euros et d’une durée maximale de 5 ans.

Ce compte peut être débloqué sur simple formulaire rempli par le titulaire, il est indicatif de la nature du projet à réaliser. La Caisse d’Epargne (France) a été la première institution bancaire à signer une convention avec l’Etat Français dans ce sens.

De plus des instruments financiers sont déjà opérationnels suite à la signature d’une convention entre le groupe Caisse d’Epargne et sa filiale à Tunis la Banque Tuniso-Koweitienne (BTK). D’autres institutions financières en France ont contracté le même produit avec l’Etat Français tel que l’UTB, l’Union Tunisienne de Banque installée à Paris.

Source : http://www.directgestion.com/magazine-immobilier/index.asp?issue=191&articleid=3065

Kairi

July 21st, 2009, 04:10 PM

Tunisie :
Bizerte Cap 3000 » prend son envol au SITAP
Par notre envoyé spécial à Paris, Moncef Mahroug

«Nous avons transformé l’essai ici. » Débordé, ainsi que ses trois collègues en charge du stand, par le flot incessant de visiteurs, Christophe Lacôte, marketing manager de la société «Marina Bizerte Cap 3000 », présente au Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris (SITAP, 12-14 juin), n’en est pas moins satisfait : la commercialisation des 220 appartements constituant la seule composante résidentielle de ce grand projet qui va transformer radicalement le vieux port de Bizerte et la ville attenante, entamée justement lors de cette manifestation, a bien démarré. La marina de Bizerte aura également une composante commerciale s’étendant sur 15000 m2 et un parking sous-terrain de 400 places.

Trois jours durant le petit stand de Bizerte Cap 3000, sur l’allée centrale du SITAP, -en face de celui de Marina Gammarth, développée par l’homme d’affaires Aziz Milad- a connu une animation incessante. Attirés par l’énorme maquette de la résidence –un élégant immeuble à l’allure futuriste, qui capte le regard de très loin-, les visiteurs du SITAP étaient nombreux à marquer un arrêt pour se délecter de la vision de ce complexe touristique et immobilier dont la réalisation va commencer bientôt et nécessitera un investissement de près de 170 millions de dinars. Certains d’entre eux, séduits et ayant visiblement les moyens de s’offrir un appartement dans cette résidence, franchissaient le rubicon et entamaient un entretien exploratoire avec l’un des représentants de la société.

En guise de prélude au lancement de la commercialisation, la société avait laissé se développer au cours des derniers mois un «buzz » qui a visiblement porté ses fruits. «Au SITAP, nous avons reçu à la fois des Tunisiens de France et des gens qui avaient pris contact avec nous en Tunisie et qui nous avaient suivi à Paris », révèle Christophe Lacôte.

Pour la mise sur orbite de son projet de marina, la société « Bizerte Cap 3000 » -dirigée par M. Béchir Mejdoub, président directeur général, qui a fait deux apparitions au salon, avant et après un bref voyage à Londres- a déplacé une équipe de quatre personnes, dont M. Kaïs Guiga. Cet administrateur et principal actionnaire de la société a lui aussi mis la main à la pâte pour prendre en charge une partie des visiteurs. «Nous avons eu un grand nombre de contacts et nous serons contents si 20 à 30% des réservations se concrétisaient », déclare Christophe Lacôte.

D’une superficie de 130 à 150 m2, les 220 appartements mis en vente coûtent de 300 à 400 000 dinars, à raison de 2500 d le m2. «Nous voulons vendre rapidement les appartements pour nous consacrer au développement du port », explique le marketing manager. En effet, la société Bizerte Cap 3000 mise sur ce port –avec ses 850 anneaux pour des bateaux de 10 à 35 m-, dont elle détient la concession pour 50 ans, pour réaliser l’essentiel de ses gains. Et la situation en Méditerranée semble propice à ce genre d’activité. «Il y a un manque d’anneaux en Europe et Bizerte, le point le plus septentrional de l’Afrique, est bien placée pour en profiter en s’imposer», estime Christophe Lacôte.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-77020-tunisie-bizerte-cap-3000-prend-son-envol-au-sitap

Kairi

July 21st, 2009, 04:30 PM

L'immobilier Tunisien à Paris :
un SITAP encore plus grand en 2010
Notre envoyé spécial à Paris Moncef MAHROUG

Après seulement deux éditions, le Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris (SITAP) a été définitivement adopté à la fois par les Tunisiens Résidents à l’Etranger (TRE), les banques et les promoteurs immobiliers.
Lessivé mais satisfait. Lundi matin 15 juin, Kamel Landoulsi avait les traits tirés, les yeux rouges de manque de sommeil, mais affichait un sourire radieux. Alors qu’il réglait, en «bon père de famille», les derniers détails de l’expédition de l’équipement d’un exposant abandonné par son transitaire, et organisait le retour de son équipe en Tunisie, l’organisateur du Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris (SITAP, 12-14 juin 2009) ne cachait pas sa joie pour la réussite de la deuxième édition de cette manifestation. Certes, cet obsédé des statistiques n’a pas encore le bilan chiffré de ce salon, toutefois il sait très bien, pour avoir été à leur écoute tout au long du salon, que les exposants sont, dans leur écrasante majorité, pour ne pas dire tous, très satisfaits tant pour l’organisation que pour les résultats de leurs participations.

«Le bilan est très positif», confie Fethi Mzali, responsable animation et Marché des particuliers et professionnels à Attijari bank, dont l’équipe composée d’une demi-douzaine de conseillers a pris en charge près de 300 prospects durant les trois jours du salon. Même appréciation du côte de la Banque de l’Habitat, de l'ATB, de la Banque de Tunisie et d’Amen Bank.

Même son de cloche du côté des promoteurs immobiliers. Sabri Sahli, gérant de l’«Aroussa Immobilière», sise à Djerba, loue les «bonnes prestations du Salon», même s’il souhaite que les organisateurs étendent à l’avenir leur effort promotionnel au-delà de Paris et étudient la possibilité d’organiser des voyages pour amener des visiteurs d’autres régions de France. «Le salon était bien organisé et la promesse a été tenue en ce qui concerne l’affluence», estime de son côté Riadh Zakhama, architecte d’intérieur représentant COGEB Immobilière.

Appréciations également partagées par des représentants d’entreprises porteuses de projets plus importants, dont Christophe Lacôte, marketing manager de la société Marina Bizerte Cap 300.

S’étant fixé comme objectif d’attirer 60.000 visiteurs, Kamel Landoulsi avait une double crainte : que le nombre de visiteurs soit ou trop faible ou trop important. Dans le premier cas de figure, le retour sur investissement des exposants n’aurait peut-être pas été à la hauteur de leurs expectatives. Dans le second, il courrait le risque d’être débordés par le flot de visiteurs et n’aurait pas été en mesure de bien les servir.

Finalement, l’un et l’autre écueils ont été évités. Les visiteurs venus en nombre ont certes dû souvent attendre leur tour pour obtenir les renseignements ou les services demandés, mais leur attente n’a presque jamais été excessivement longue. Les équipes de certains exposants ont, par contre, été constamment sur la brèche au point qu’il leur a été très souvent impossible de s’octroyer une pause de 10 minutes pour casser la croûte.

A peine la page de la deuxième édition du SITAP tournée, Kamel Landoulsi a déjà commencé à penser à la troisième. Convaincu qu’«un salon doit toujours évoluer», le promoteur de cette manifestation a en tête deux nouveautés qu’il voudrait introduire en 2010. D’abord, SITAP sera encore plus grand en 2010, puisqu’il va, en plus du hall central de l’Espace Champerret, occuper également les deux annexes. Ensuite, Kamel Landoulsi va ouvrir l’année prochaine les portes de son salon aux fabricants de marbre et faïence, et salle de bains.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-76844-l-immobilier-tunisien-a-paris-un-sitap-encore-plus-grand-en-2010

Kairi

July 21st, 2009, 06:13 PM

http://www.immobilierejabbes.com/images/image1.jpg

A Vendre Appartements Haut Standing.

A proximité de la route touristique & Slim Center côté l'immeuble Las Vegas Equipements :

- Revêtements premier choix

- Chauffage central, climatisation individuelle

- Menuiserie extérieure en Aluminium

- Cuisine installée

- Câblage téléphonique et parabole numérique

.sig_cont {width:230px;height:220px;}http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/plugins/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=belair/plan_RDC_grand.jpg&width=200&height=200&quality=80 (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/stories/belair/plan_RDC_grand.jpg)

http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/plugins/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=belair/plan_deuxieme_etage_grand.jpg&width=200&height=200&quality=80 (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/stories/belair/plan_deuxieme_etage_grand.jpg)

http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/plugins/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=belair/plan_premier_etage_grand.jpg&width=200&height=200&quality=80 (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/stories/belair/plan_premier_etage_grand.jpg)

http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/plugins/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=belair/plan_quatrieme_etage_grand.jpg&width=200&height=200&quality=80 (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/stories/belair/plan_quatrieme_etage_grand.jpg)

http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/plugins/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=belair/plan_troisuieme_etage_grand.jpg&width=200&height=200&quality=80 (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/stories/belair/plan_troisuieme_etage_grand.jpg)

source: http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/index.php?option=com_content&view=article&id=53&Itemid=167

Kairi

July 21st, 2009, 06:15 PM

http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/palma1.jpg
Nouvelle résidence R.C plus 5 à coté du résidence Bel-Air :

Equipements

- Revêtements premier choix

- Chauffage central, climatisation individuelle

- Menuiserie extérieure en Aluminium

- Cuisine installée

- Câblage téléphonique et parabole numérique

source: http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/index.php?option=com_content&view=article&id=54&Itemid=168

Kairi

July 21st, 2009, 06:18 PM

Projet Hergla : Résidence Beau Rivage

La résidence "Beau Rivage" est une nouvelle réalisation de la société de promotion immobilière Jabbès, qui se situe à un bel emplacement à la Corniche de Hergla.

C'est un ensemble résidentiel à rez-de-chaussée et trois étages renfermant de beaux appartements de type s+1, s+2 et s+3 agrémentés de terrasses et de balcons avec une belle vue panoramique sur la mer…

- Parking au sous sol
- Chauffage central pré installé et climatisation individuelle
- Menuiserie extérieure en aluminium
- Menuiserie intérieure en bois noble
- Cuisines bien équipées et placards aménagés
- Revêtements en marbre, faïence et grés dans la masse
- Appareils sanitaires et robinetteries de luxe…
http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/beau_rivage.jpg (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/beau_rivage.jpg)
Prix promotionnels très intéressants vous sont offerts.
La remise des clefs en Juin 2009.

source: http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/index.php?option=com_content&view=article&id=57&Itemid=163 Type S+1
http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/s+1_m.jpg (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/s+1.jpg)Plan S+1
Niveau
Appt.
Surface T
R.D.C
N°1
81.25m²

Type S+2
http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/s+2_m.jpg (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/s+2.jpg)Plan S+2
Niveau
Appt.
Surface T
R.D.C
N°2
92.45m²

Type S+3
http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/s+3_m.jpg (http://www.immobilier-jabbes-tunisie.com/images/s+3.jpg)Plan S+3
Niveau
Appt.
Surface T
R.D.C
N°3
113.90m²

Kairi

July 22nd, 2009, 06:13 PM

http://media03.vivastreet.com/classifieds//fa/1/9885219/large/1.jpg

http://media03.vivastreet.com/classifieds//fa/1/9885219/large/2.jpg

Pays Tunisie
Ville Bus, taxi, gare
Type d'annonce Professionnel Offre
Raison sociale habitation
No SIREN 0
Type de bien Appartement
Nbre de pièces 3 pièce(s)
Nbre de chambres 2
Nbre de S.d.B 1
Prix € 55 000
Surface 87 m²
Equipements Parking, Garage, Ascenseur, Balcon, Terrasse, Interphone, Digicode, Pierre de taille, Gardien
Tags Tunisie

La Résidence Big Star Plage est située à Tantana, petit village de pêcheurs à quelques minutes de la plage et à 3 minutes de port Le Kantaoui a quelques encablures de la ville de Sousse. Tantana offre un cadre de vie remarquable grâce à un littoral naturel préservé ponctué de plages aux sables fins. Un golf 18 trou, le port, la plage viendront agrémenter vos loisirs tout au long de l'Année. La Résidence Big Star Plage est réalisée dans le respect de l'architecture locale, blanche et bleue et ouverte sur la méditerranée. Dans le très joli ville de Sousse au charme encore confidentiel, vous savourerez la lumière tunisienne et la douceur de vivre. Idéale pour un premier investissement en Tunisie, vous y viendrez vous ressourcer ou même y rester plus longtemps encore. Découvrez Sousse, et vous découvrirez le véritable art de vivre tunisien, découvrez la Résidence Big Star Plage, et vous découvrirez le plaisir d'être chez soi, en Tunisie.
Pour plus d'information contacter nous: 0021621610518
ou par email: thouraya_spie@hotmail.com

http://media03.vivastreet.com/classifieds//fa/1/9885219/large/3.jpg

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http://media03.vivastreet.com/classifieds//fa/1/9885219/large/8.jpg

source: http://immobilier-etranger.vivastreet.fr/vente-etranger/residence-bigstar-plage/9885219

Kairi

July 24th, 2009, 05:18 PM

http://picx.classifieds1000.com/s/7525825-The_Appartment_Complex.jpg

Luxury Seaside Appartment
Asking Price: $139,000
Location: 300 meters from the Sea
City: Hammamet South
State/Province: Hammamet Yasmine
Country: Tunisia
Type: Single Family

http://picx.classifieds1000.com/s/Main_communal_Swimmimg_Pool.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/2336135-Main_Bathroom.jpg

Fully fursnished 2 bedroom high standing appartment, 300 meters from the sea and the famous hammamet Yasmine luxurious Marina, 5KM from the golf course, and 10 minutes from the historical sites in Hammamet city center
Description:
2 fully furnished bedrooms, living room with a stereo, TV, Sattelite, DVD player and 2 sofa beds. Full separate kitchen with all appliances, breakfast table, refrigerator, and lundary machine. 2 Bathrooms, one with full bath. Small Terasse overlooking the main swimming pool. One car garage.

http://picx.classifieds1000.com/s/Kitchen_Living_room.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/8576992-Living_Room.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/7685831-Master_Bedroom.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/Hammamet_Yasmine_Blue_Print.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/The_Appartment_Complex.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/Entry_Door.jpg

http://picx.classifieds1000.com/s/7154733-Kitchen.jpg

source: http://realestate.classifieds1000.com/Tunisia/Hammamet_Yasmine/Luxury_Seaside_Appartment

Kairi

July 24th, 2009, 05:25 PM

http://picx.classifieds1000.com/s/4871356-panoramic_view.jpg

Asking Price: $Unlisted
Location: Demna
City: Metlin
State/Province: Bizerte
Country: Tunisia
Type:

a very beautiful ground with panoramic view on sea. Area between Tunis and Bizerte. To sell (25 euro m ²) or to exchange against a good (house, shop, vehicle…). The ground is not far from the village Metlin (Tunis capital towards Bizerte: Tunis --> rasjabel---> Metlin ---> Bizerte ) it is to 60 km of Tunis and by view has about less than 10 km from bizerte (moreover you see the town Bizerte on the left of photographs). By the road it is necessary to count between 15 and 20 km. In a place which call DEMNA. It gives a panoramic view on all the golf of Bizerte of such kind, considering extends from the zone cap zbib (the small marina of cap zbib) to the town of Bizerte as it's port. While having in the landscape the forest of Bizerte, the sea, you can also see the Lake of Bizerte and a splendid greenery, primarily, of thyme and rosemary around the ground). It is on the top of a hill. Thus nobody will build on top of you. Been served by electricity, water and an asphalt road not far. The ground makes 3000 m ² but the purchase can be carried out on pieces or the totality of the ground. The division will be done according to the desire of the purchaser except that I ask that the minimal surface does not fall in lower part from 300m ². Thank you to contact me at 0021621008931 or by email: tuniserv@gmail.com

source: http://realestate.classifieds1000.com/Tunisia/Bizerte/ground_view_panoramic_on_sea_forest_mountain_and_city

Kairi

July 25th, 2009, 01:59 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/chaab1.jpg

Description :

Tradition et modernité, esthétique et fonctionnalité … autant de qualités qui caractérisent l\'ensemble résidentiel AL-RAWASSI que vous propose la société Immobilière CHAABANE

http://www.chaabane-immo.com/medias/images/plan-alrawassi-g.gif

Caractéristiques :

Revêtement :
Salon, salle à manger et hall et dégagement en marbre
chambres en marbre
cuisine en grès cérame
salle de bain et salle d \'eau en semi grès
Faïences de 1er choix pour les murs

Rangement et confort :
cuisine agencée
antennes paraboliques numériques
chauffage central
ascenseurs doubles « en duplex »
Sanitaires et robinetterie de 1er choix

Menuiserie :
En Aluminium laqué blanc pour l\'extérieur
store en PVC pour fenêtres et portes fenêtres
en bois noble pour les portes palières
en bois de premier choix pour l\'intérieur

Sécurité et services :
Complexe gardé et clôturé
Parkings et celliers au sous-sol

Environnement :
Espace vert aménagé
Jardins privatifs

Autres informations :
Le complexe sera réalisé en deux tranches :

La première tranche comprenant 64 logements (immeuble A) dont la commercialisation est immédiate.
La deuxième tranche comprenant 140 logements (immeubles : B, C, D et E), elle n\'est pas encore en cours de commercialisation mais vous pouvez réserver dès maintenant :

Préparation de votre dossier de crédit-cliquez ici

Remarques :

La réservation dépend de la disponibilité du logement, elle ne confirme pas la vente
Dès le lancement de la commercialisation du projet, notre service commercial vous contactera pour confirmer la réservation

Composition :

Appartements et Duplex :

Catégorie Nombre Superficie Prix * Détail

- S + 1 12 Entre 88,5 m² et 88,50 m² 115 800 DT - 122 700 DT
- S + 2 2 A partir de 103,75 m² A partir de 135 100 DT
- S + 3 28 Entre 133,25 m² et 196,75 m² 172 500 DT - 312 000 DT
- Duplex 1 A partir de RDC: 116,5 / 1er étage 117,5 m² A partir de 336 200DT

source: http://www.chaabane-immo.com/projet.php?id=2

Kairi

July 25th, 2009, 03:25 AM

Kantaoui (OV07)

http://immo-de-prestige.com/mambots/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=13/22090_20080512_123050_1.jpg&width=150&height=150&quality=80

http://immo-de-prestige.com/mambots/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=13/22090_20080512_124714_1.jpg&width=150&height=150&quality=80 (http://immo-de-prestige.com/images/stories/13/22090_20080512_124714_1.jpg)

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http://immo-de-prestige.com/mambots/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=13/22090_20080512_130957_1.jpg&width=150&height=150&quality=80 (http://immo-de-prestige.com/images/stories/13/22090_20080512_130957_1.jpg)

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http://immo-de-prestige.com/mambots/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=13/Foto 6 (2).jpg&width=150&height=150&quality=80 (http://immo-de-prestige.com/images/stories/13/Foto%206%20(2).jpg)

http://immo-de-prestige.com/mambots/content/plugin_jw_sig/showthumb.php?img=13/IMG_0381 - Copie (2).jpg&width=150&height=150&quality=80 (http://immo-de-prestige.com/images/stories/13/IMG_0381%20-%20Copie%20(2).jpg)

Réf : OV 07-01

Catégorie : Appartement richement meublés aux maisons de la mer port El Kantaoui vue sur jardin hôtel Hannibal palace 2

01 Chambre + S + Cuisine + SDB + Clim

Lieu : Kantaoui

Prix : 190.000DT / 105.000 EUROS

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Réf : OV 07-02

Catégorie : Villa luxueuse situé dans la prestigieuse station touristique de kantaoui-Sousse(tunisie) , une magnifique demeure bâtie, toute en bêton armé, à narjess 2 (kantaoui) sur une surface de 1426m² dont 702 m² couverts ; un style tunisien moderne , renferme : 5 salons dont 2 avec terrasse et une vue imprenable sur mer, 2 coupoles style marocain, 5 chambres à coucher dont 3 avec salle de bain et une vue paradisiaque sur la mer et le port d’el kantaoui ;et une avec salle de bain équipée d’un jacousie ,une grande cuisine avec terrasse qui donne sur le jardin.

Pour profiter à la fois de la vue sur mer et sur le magnifique terrain de golf de kantaoui on se place au premier étage dans une suite haut standing réservée aux invités.
Un garage profitant d’une placette pour renfermer plus que 5 voitures et enfin un sauna et un bain maure tunisien(hammam).

Les atouts de la villa :
• bâtie en béton armé
• sanitaire Roca importé
• boiserie sapelli
• tout en marbre

Lieu: Kantaoui-Narjess 2

Prix: 1.300.000DT / 750000Euros

source: http://immo-de-prestige.com/index.php?option=com_content&task=view&id=49&Itemid=27&lang=en

Kairi

July 25th, 2009, 03:42 AM

Lotissement Soliman Plage :

Lotissement approuvé viabilisé .
Surface des lots de terrain entre 250 m² et 400 m² .
Habitation et Commerce (R+2) à 300 m de la mer.
Certificat de propriété Individuelle.

http://www.immobilierebougamra.com.tn/images/File0028.jpg

Situation :

http://www.immobilierebougamra.com.tn/images/emplacement.jpg

source: http://www.immobilierebougamra.com.tn/

Kairi

July 25th, 2009, 04:35 AM

L’acquéreur d’un bien immobilier assuré contre les retards
Publié le mercredi 15 juillet 2009 à 09:52
TAP- La chambre des députés a tenu, mardi, au Bardo, une séance plénière sous la présidence de Foued Mebazaa, président de la chambre, au cours de laquelle elle a adopté plusieurs projets de loi à caractère économique.

Couverture par radar de l’espace aérien

Le premier projet porte sur l’approbation de la lettre de garantie de l’Etat conclue avec le gouvernement tunisien et relatif à la convention de crédit d’achat signée, le 27 février 2009 entre l’Office de l’Aviation Civile et des Aéroports (OACA) et la Banque espagnole pour contribuer au financement du projet d’extension de la couverture par radar de l’espace aérien tunisien.
Ce projet de loi qui s’inscrit dans le cadre de l’extension de la couverture par radar de l’espace aérien tunisien vise à adapter le transport aérien tunisien à la dynamique que connaît, de nos jours, la navigation aérienne en général

Abderrahim Zouari, ministre du transport a fait savoir que la couverture par radar ne manquera pas de renforcer la sécurité de la navigation aérienne et de réduire la durée des vols avec pour corollaire une amélioration du rendement des sociétés de navigation aérienne et une réduction des couts des hydrocarbures.

Démarrage des travaux de la station de dessalement des eaux
Abdessalem Mansour, ministre de l’agriculture et des ressources hydrauliques a fait savoir que le démarrage des travaux de la station de dessalement des eaux de la mer de Djerba est prévu pour fin 2009.

Une garantie d’assurance pour les biens immobiliers
La chambre a également adopté un projet amendant la loi numéro 17 en date du 26 février 1990 sur la promotion immobilière.

Ce projet a pour objectif de renforcer les mécanismes de garantie limités actuellement à la garantie bancaire, par une garantie d’assurance. L’objectif est de garantir le droit de l’acquéreur d’un bien immobilier de récupérer les avances fournies aux promoteurs en cas de non respect des délais convenus, de résiliation à l’amiable et de faillite.

M.Slaheddine Malouche, ministre de l’équipement, de l’habitat et de l’aménagement du territoire a souligné que ce projet de loi va accroître la contribution du secteur privé dans la réalisation de projets immobiliers et garantir le droit de tous les tunisiens à un logement.

source: http://www.gnet.tn/revue-de-presse-nationale/lacquereur-dun-bien-immobilier-assure-contre-les-retards-/id-menu-958.html

Kairi

July 25th, 2009, 04:36 AM

Maisons de vacances, entre cher et, très très cher
Publié le mercredi 01 juillet 2009 à 09:44
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Boom immobilier, embourgeoisement en masse, système économique ouvert sur l’extérieur, tout en somme, contribue à la flambée des prix de l’immobilier. Toutes les grandes villes tunisiennes ont subi une loi du marché quelque peu surprenante. Les prix des habitations, prennent des dimensions ahurissantes, face à un pouvoir d’achat qui prend un sacré coup. Il s’agit en fait d’une disparité notoire entre ceux qui peuvent se permettre un train de vie confortable, voire luxueux, et ceux qui arrivent à peine à joindre les deux bouts.

Mais pourquoi se priver des avantages du grand nombre de touristes maghrébins qui foulent chaque été notre sol. Les maitres des propriétés en bord de mer en tirent profit, mais c’est le vacancier tunisien qui trinque. Alors que certaines familles triment toute l’année dans l’espoir de passer des vacances d’été décentes en dépit de la cherté des loyers, d’autres ne se font pas de soucis : leur plaisir n’a pas de prix. Parce qu’avec la saison estivale, l’immobilier qui est le plus concerné par l’envolée des prix, est celui des zones balnéaires. Les prix des loyers sont le temps d’un été, doublés voire triplés. Le propriétaire d’un quelconque pied-à-terre à proximité de la mer, devient alors, l’heureux détenteur d’une source de revenus conséquente.

Rafraf, Ghar el Melh, Maamoura, Kelibia, Hammamet, Sousse, pour ne citer que celles-ci, sont prises d’assaut quelques mois avant le début de l’été par les éventuels vacanciers en quête d’habitations, dans l’espoir de tomber sur la maison idéale : la plus proche possible de la mer, pas très loin des premières commodités et à proximité des centres de loisirs. Et il y a les retardataires qui s’y prennent à la dernière minute, tout en sachant que le choix sera plus restreint, et que les loyers plus corrosifs. C’est à cette période que les propriétaires en profitent pour imposer des prix quelque peu faramineux. Les prix les plus élevés seront ceux pratiqués à Hammamet. Parce qu’à seulement 65 kilomètres de la Capitale et doté d’un très grand nombre d’hôtels, discothèques et autres centres de loisirs, celle-ci détient la palme de la ville balnéaire la plus chère de la Tunisie. A titre d’exemple, un S+2 du côté de Yasmine Hammamet est à 1500 dinars par semaine. Le propriétaire interrogé sur les raisons d’un tel prix, explique que « le haut standing se paye ». Mais quand bien même le standing serait élevé, il n’expliquerait pas un prix aussi fort. Un appartement entièrement climatisé, en marbre et Jardin privatif serait l’argument qui légitime la cherté. Le propriétaire oublierait-il que si l’on s’approche de la mer, c’est pour y passer le plus clair de son temps, alors que les soirées seront passées dehors. Le très haut standing qu’il prône n’est pas de grande utilité quand il s’agit de vacances, une maison correctement équipée ferait largement l’affaire.

Sur le port de Hammamet sud, un particulier propose un S+1 à 900 dinars par semaine : « le prix n’est pas négociable », exige-t-il d’emblée. A ce début du mois de juillet, le client n’est, de toute évidence, pas en mesure de négocier, car il n’aura plus le choix, sauf celui d’aller dans le nord de la ville où un s+2 avec jardin, et à 5 minutes à pieds de la plage, est à 3000 dinars par mois. Ceux qui trouveront encore que c’est au dessus de leurs moyens chercheront du côté de Nabeul, Ben Khiar ou encore à Rafraf où les maisons et les prix sont plus abordables. Le mois est à 1500 dinars environ pour un standing basique. Ensuite, c’est le fait qu’elles soient proches de la plage ou pas qui en détermine le prix. Le loyer par mois, peut atteindre les 3000 dinars pour une maison bien équipée de 5 pièces. « Il est vrai que les prix ne sont plus ce qu’ils étaient il y a 5 ans de cela. Ils ont presque doublé. Je me rappelle qu’en 2002 on louait un s+2 à 900 dinars par mois. Aujourd’hui, il est à 1700 dinars », témoigne une jeune femme habituée à passer ses vacances à Rafraf.

A Sidi Ali El Mekki, du Côté de Ghar el Melh un S+2 est à 450 dinars par semaine, soit un loyer mensuel de 1800 dinars. Il fut un temps où ces stations balnéaires étaient les plus abordables qui soient, destinations phares des familles moyennes. Aujourd’hui, elles s’embourgeoisent à grande vitesse. Même la Marsa et ses environs n’échappent pas à la règle de l’inflation. Les moins chères sont à plus de mille dinars. Les plus chères à quelques 12.000 dinars par mois ! Il serait naïf de croire que l’on renoncerait à des vacances en bord de mer à cause des prix. Ne sont pas rares les familles qui se coupent en quatre pour satisfaire les désirs de leurs enfants qui y tiennent. Les vacances d’été c’est sacré, quel qu’en soit le prix.

Chiraz Kefi
source: http://www.gnet.tn/temps-fort/maisons-de-vacances-entre-cher-et-tres-tres-cher/id-menu-325.html

Kairi

July 25th, 2009, 04:39 AM

La Baie de Gammarth, du rêve en veux-tu en voilà
Publié le mercredi 03 juin 2009 à 09:04

La Grande bleue, une colline, une forêt et le chant des oiseaux. C’est le décor dans lequel sera planté le gigantesque et non moins féérique projet immobilier La Baie de Gammarth. Un projet qui a été pensé en 2006, et qui sera, selon les prévisions, prêt en 2012. Il s’agit là, de l’un des plus grands projets immobiliers jamais réalisés sur les côtes tunisoises. La Baie de Gammarth n’est autre qu’un immense complexe résidentiel haut de gamme destinée à une clientèle fortunée.

Le Directeur commercial responsable de la vente de ce complexe immobilier nous a reçus pour plus de détails. La superficie prévue est de 20 hectares pour toutes habitations confondues. Mais il y aura également des commerces de tout genre y compris de restauration », explique t-il. Les plans du projet accrochés au mur de son bureau promettent des travaux titanesques. « Il y aura 374 unités de logements dont 250 appartements de configuration S+2, S+3 et S+4. Le reste sera composé de villas et de duplex », ajoute le directeur commercial.

Le plus impressionnant, est sans doute le remblayage de 8 hectares de mer qui a été nécessaire pour la réalisation d’un port de plaisance. Il comportera près de 400 anneaux. En effet, la cité est en demi-cercle longeant le quai du port. Elle est constituée de cinq grandes parties. La Résidence du Quai, la Résidence de la forêt, Résidence de la Mer, Hameau du Port et Hameau de la mer. Si les villas sont en première position en bord de mer et au bord du quai, les appartements sont plus en retrait, au cœur de la forêt de Gammarth, avec une vue imprenable sur le port. Les magnifiques villas sont d’une superficie moyenne de 300 mètres carrés. Les plus grandes atteignent les 500 m². Alors que les appartements sont de 180 m² de surface en moyenne. Autre particularité de la résidence, la disposition des constructions. Les différentes rangées de maisons ne seront pas au même niveau. Elles seront construites sur des dalles de 3.5 mètres de hauteur, et superposées en forme d’escalier. «C’est pour offrir une vue sur mer dégagée pour les riverains et une meilleure accessibilité au port», explique le responsable. Outre cette particularité, il a été prévu un parking sous terrain pouvant contenir 450 véhicules et une multitude de rues piétonnes nichées dans la verdure. Le remblayage du terrain ayant commencé vers la fin de l’année 2007 et ayant nécessité de gros travaux, la construction n’a débuté qu’au début de cette année.

De grosses œuvres qui ont mobilisé un arsenal titanesque et surtout envahi la forêt de Gammarth. Le responsable assure qu’il n’a jamais été question de porter atteinte à la végétation. Au contraire, la verdure de l’endroit est un atout de taille pour vendre. Mais qui seraient les acquéreurs de maisons aussi prestigieuses ? «Depuis que nous avons mis en ligne, un site internet dévoilant les maquettes du projet, nous avons reçu près de 4000 demandes d’achat, provenant de par le monde», explique le directeur. Il y aurait effectivement quelques propriétaires étrangers mais surtout des Tunisiens.

Le responsable du projet étant discret sur les prix de ces joyaux architecturaux, ce qui explique les rumeurs selon lesquelles les prix tourneraient autour de centaines de milliers de dinars, voire de millions de dinars, que tous les matériaux sont de très haut de gamme : « Les sols sont en marbre blanc, et les sanitaires et cuisine en revêtement de premier choix ». Et d’ajouter : « je peux vous assurer que ce sont les même prix pratiqués sur les berges du Lac. Ici le propriétaire retrouverait au moins, un paysage unique avec forêt, montagne et mer ».

Les premières villas ont déjà trouvé acquéreurs avant même qu’elles ne voient le jour. Les appartements, quant à eux commenceront à être écoulés à partir du mois de Juillet de cette année. La remise des clés de toutes les habitations est prévue pour la fin du premier trimestre 2012. Il est temps de faire ses comptes pour aspirer à une maison «entre forêt et mer», comme le dit le slogan. Qui a dit que le rêve n’était pas permis ?

Chiraz Kefi

source: http://www.gnet.tn/temps-fort/la-baie-de-gammarth-du-reve-en-veux-tu-en-voila-/id-menu-325.html

Kairi

July 25th, 2009, 05:49 AM

Dubaï, chantiers figés dans le désert
Publié le samedi 04 avril 2009 à 10:03

liberation.fr - Du pied de la Burj Dubaï (la «tour de Dubaï»), on a beau se déboîter la tête, on ne voit pas le sommet. Celui-ci pointe à plus de 800 mètres, une flèche si fine que le vent peut la faire osciller sur une amplitude de deux mètres, nous explique un responsable du chantier. La tour la plus haute du monde sera-t-elle achevée dans les temps, en septembre, alors que Dubaï s’enfonce dans la crise ? «A priori, oui. Car le défi est énorme pour le promoteur immobilier, Emaar, et surtout pour l’émirat. Mais c’est difficile. Tous les mois, il faut se battre pour être payé», confie un des maîtres d’œuvre. La Burj Dubaï sera peut-être le dernier ouvrage d’exception érigé par l’émirat. Déjà, l’autre grand promoteur de Dubaï, Nakheel, dont des affichettes publicitaires ornent les poteaux des lampadaires à l’entrée de la ville, a renoncé à construire une tour concurrente qui aurait atteint 1000 mètres !
Dubaï, c’est Manhattan en plein désert. Des tours sans fin de part et d’autre de Cheikh Zayed Road, l’avenue principale du quartier des affaires, un grouillement presque perceptible sous les pieds, un chantier à ciel ouvert avec ses grues et ses nuées de travailleurs étrangers perchés sur les amoncellements de béton. Une vision surréaliste quand on vient d’Abou Dhabi après avoir traversé une vaste étendue de sable et de cailloux. Mais ce chantier-là risque de rester longtemps à l’état de projet, fers à béton dressés sur des moignons de gratte-ciel. «La situation ne cesse de se détériorer : des tas de projets sont ralentis, d’autres carrément abandonnés, les paiements sont très tendus», confie un constructeur local. «Des patrons se retrouvent même en prison car, ici, le moindre chèque sans provision vous envoie derrière les barreaux», raconte un expatri2;

C’est que les deux domaines sur lesquels l’émirat avait misé pour assurer son essor ont explosé en vol depuis le début de la crise : la spéculation immobilière, et le tourisme. Le premier était devenu une sorte d’industrie : jusqu’à l’été dernier, il suffisait d’investir 10 % du prix d’un appartement (en cours de construction ou à construire) pour se retrouver propriétaire d’un bien que l’on revendait plus tard - toujours sur plan - deux, trois ou quatre fois plus cher. C’est ainsi que beaucoup, dans l’émirat, se sont enrichis. Avec la crise, la confiance s’est effondrée, les appartements sont restés en rade et ceux qui avaient investi avec trois fois rien se sont retrouvés endettés jusqu’au cou. Promoteurs et constructeurs ont été contraints de licencier des milliers de personnes qui ont dû quitter les lieux en catastrophe - on ne peut vivre à Dubaï que si l’on a un sponsor, un employeur, sinon on est jeté dehors. Quant au tourisme, il a commencé à chuter alors que Dubaï achevait des projets pharaoniques tels le Burj al-Arab, sublime voile de béton déployée sur la mer, dont la suite présidentielle coûterait plus de 15 000 euros la nuit. Le taux d’occupation des hôtels avait déjà chuté de 79 % en 2008 du fait de la crise (niveau le plus bas depuis 2004), et ce chiffre s’annonce bien pire pour l’année 2009. L’agence de notation Standard & Poor’s a estimé, la semaine dernière, que l’économie de Dubaï pourrait carrément plonger cette année, et réduit la note du fameux Emaar - le promoteur qui doit livrer la plus grosse tour du monde -, n’hésitant pas à lui coller des perspectives négatives.

source: http://www.gnet.tn/revue-de-presse-internationale/dubai-chantiers-figes-dans-le-desert/id-menu-957.html

Kairi

July 25th, 2009, 07:20 PM

La zone industrielle d’el Agba fin prête en 2012 http://www.gnet.tn/images/M_images/printButton.png (http://www.gnet.tn/index2.php?option=com_content&task=view&id=8502&pop=1&page=0&Itemid=325) http://www.gnet.tn/images/M_images/emailButton.png (http://www.gnet.tn/index2.php?option=com_content&task=emailform&id=8502&itemid=325) Publié le jeudi 30 avril 2009 à 10:28 http://www.gnet.tn/images/stories/temps_fort/18_02_09/BTK%20(Custom)%20(2).jpgLe gouvernement tunisien a fait appel à la Banque tuniso-koweitienne (BTK) en vue de développer une zone industrielle ultra-moderne, moyennant d’importantes exonérations fiscales.

Sollicitée par le ministère de l’Industrie en vue de développer une zone industrielle dotée d’un fort pouvoir d’attraction des investissements locaux et étrangers, la Banque tuniso-koweitienne (BTK) a promu la Société Tunisienne de Promotion des Pôles Immobiliers et Industriels (STPI), au capital de 1.000 000 Dinars (en cours d'augmentation à 4.000.000 Dinars en association avec des Banques Tunisiennes : STB, BIAT, ATB, AMEN BANK à travers sa SICAR).

La STPI a ainsi acquis un terrain auprès de l'Agence Foncière Industrielle (AFI) d'une superficie de 43 hectares, situé à El Agba, à 15 km de Tunis, afin de développer, aménager et commercialiser une zone industrielle destinée aux industries non polluantes.

Composé de 61 lots d'une surface allant de 900 m² à 24000 m², la zone sera conçue en tant que parc d'activités doté d'un centre de vie, d'espaces verts et de commodités nécessaires à l'implantation des unités industrielle, apprend-t-on sur le site de la STPI (http://www.stpi.com.tn/Societe.html).

Ainsi aménagée, «la zone industrielle sera entièrement équipée selon les standards les plus modernes et répondant aux besoins des investisseurs en matière d'électricité, d'eau, de télécommunications, de gardiennage et d'assainissement ». La STPI table sur l’implantation de 60 entreprises et la création de 3000 emplois.

Un décret, publié dans une récente édition du journal officiel, accorde une exonération de l’impôt sur les sociétés pendant 5 ans à la STPI à partir de la date d’entrée en activité du projet, et ce, au titre de la création et de l’aménagement de ladite zone industrielle.

Ce cadeau fiscal est assorti du respect par la société tunisienne des pôles immobiliers et industriels des conditions suivantes :
- construire et équiper des bâtiments pour la fourniture d’équipements de base et la prestation de services communs au profit de ceux qui sont installés dans la zone,
- assurer la maintenance de la zone,
- assurer l’animation de la zone et sa commercialisation au niveau externe et interne,
- assurer le rôle de l’interlocuteur unique pour ceux qui sont installés dans la zone,
- se conformer à des prix maximums de vente des lots ou de loyers fixés en vertu d’une convention signée avec le ministre de l’industrie, de l’énergie et petites et moyennes entreprises,

La STIP doit également réaliser ce projet dans un délai maximum de trois ans, c'est-à-dire que tout doit être fin prêt d’ici avril 2012 au plus tard. A défaut, en cas de non respect des délais, de détournement illégal de l’objet initial de l’investissement, la société sera déchue de cet avantage fiscal.

source: http://www.gnet.tn/temps-fort/la-zone-industrielle-del-agba-fin-prete-en-2012-/id-menu-325.html

Kairi

July 25th, 2009, 07:22 PM

Les banques islamiques changent la donne classique
Publié le mercredi 29 avril 2009 à 09:50
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Le Temps- « La banque islamique est une véritable révolution ». C'est ainsi qu'un journal français a qualifié l'entrée en service de la première banque islamique dans le circuit financier français. En Tunisie, elles sont au nombre de deux : la banque Emiratie « Noor Islamic Bank» et la banque d'investissement « Bank Ettamwil Saoudi Tounsi». Et dans les prochaines semaines, une autre banque islamique, baptisée «Zitouna » ouvrira ses portes.
Les banques islamiques entreprennent, de par leur vocation, une activité basée essentiellement sur la Chariâ. Elles viennent donc en réponse aux besoins d'une clientèle croyant en ces pratiques. Mais le côté positif s'avère plus intéressant encore. Car, les banques islamiques deviennent un pain béni pour les systèmes financiers mondiaux. Ce secteur très porteur représente, en effet, un marché mondial estimé à plus de 500 milliards de dollars accompagné d'une croissance prévue de 15% annuellement à l'horizon 2010.

Certains disent que le mécanisme des banques islamiques est une réplique du système classique mais entrepris de façon contournée. En effet, si un client envisage l'achat d'un bien par prêt, celui-ci sera financé par la banque (il devient sa propriété) qui le revendra au client en percevant des annuités mensuelles assorties d'un profit dit « commission », c'est à peu prés l'équivalent de l'intérêt. Quel est donc l'intérêt de supprimer « l'intérêt » pour se conformer à la « Chariâ » ? La différence réside en fait dans la nature du bien, objet du prêt et donc du financement. Celui-ci doit en fait être un bien physique et non un bien favorable à la spéculation sur un marché donné.

Cela limite bien entendu le champ d'opération pour les banques islamiques, ce qui les porte cependant sur les investissements immobiliers en grande partie, les projets d'envergure mondiale notamment, comme le projet du « port financier off-shore » sur une surface totale de 450 hectares à Raoued en Tunisie, un investissement fait par la banque d'affaires islamique du Bahreïn, la Global Finance House. Le groupe Princesse Holding a déjà obtenu de la Banque Centrale de Tunisie l'agrément pour l'ouverture d'une banque islamique commerciale, « Zitouna », qui développera des produits financiers conformément à la « Chariâ ». Ce sera donc la première banque tunisienne islamique qui verra le jour.

Par ailleurs, les travers qui découlent de la conformité des banques islamiques aux préceptes de la « Chariâ » ne sont pas moindres. Privilégiant les engagements dans les projets rentables sur le court terme, elles se détournent des projets de développement à long terme.

source: http://www.gnet.tn/revue-de-presse-nationale/les-banques-islamiques-changent-la-donne-classique/id-menu-958.html

Kairi

July 25th, 2009, 11:33 PM

http://www.sotes-immobiliere.com/imgcommon/nos_realistaion2.jpg?0.07189940127059813

Résidence EL CORNICHE est notre Projet en cours:
C’est un ensemble résidentiel qui comporte 7 étages et 23 appartements, il est avantagé de plusieurs options.

Caracteristiques techniques:
Ascenceur haut de gamme
Revêtement des parties communes en marbre Thala
Revêtement séjour,hall et salon en marbre Thala
Porte d’entrée en bois noble
Menuiserie intérieure en aluminium
Menuiserie extérieure en bois massif
Quincaillerie de marque
Volet roulant en PVC
Mur rideau vitré
Sol cuisine et salle de bain en grès à la masse
Faience, sanitaire et robinetterie de 1er choix
Antenne parabolique collectif
Interphone avec commande pour chaque appartement
Chauffage central et/ou climatisation à la demande en option

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Résidence El Corniche ensemble résidentiel situé à l’avenue mohamed hédi khefacha dans la zone touristique d’animation et de loisir CHATT EL KREKNA
• à proximité du centre ville de sfax
• à 3 minutes du foire internationale de sfax
• à 2 minutes de la recette des finances arbi zarrouk
• à 5 minutes du marché central
• à 5 minutes du loud kerkenah
• à 1 km gare de sfax
Notre résidence comporte 23 appartements de différents superficies très lumineux, clairs ensoleillés répartie sur sept étages : Le 1er et le 2ème étage à 4 appartements
Du 3ème au 7ème étage à 3 appartements.

Les commodités :

Revêtement :
• Séjour, Hall et salon en marbre THALA ;
• Chambre en granito marbré de 1er chois ;
• Parties communes en marbre THALA ;
• Par terre cuisine et salle de bain en grès à la masse
Menuiserie :
• Intérieure en bois massif
• Extérieure en aluminium
• Porte d'entrée en bois noble
• Quincaillerie de marque
• Volet roulant en pvc
• Mur rideau vitré

Finition & Luxe :
• faïence, sanitaire et robinetterie de 1er chois
• ascenseur haut de gamme
• antenne parabolique collective numérique
• interphone avec commande pour chaque appartement
• chauffage central et / ou climatisation à la demande en option

source: http://www.sotes-immobiliere.com/fr/projets-en-cours.php

Kairi

July 25th, 2009, 11:43 PM

Description
vente une villa de maitre d'un terrain de 1200m² et d'une superficie bâtie de 801 m² emplacement résidentielle à aux berges du lac, convient pour habitation ou siège de société. La villa s'élève sur trois niveaux avec trois entrées indépendante piscine le réez de jardin est de 239m² se repartie en garage, chambre de gardien, ch de bonne Pièce de réserve, débarras, chambre pour chauffeu r réez de chaussée d'une superficie de 285M² se repartie en gd hall, 3chambres, bureau avec salle de bain avec trois terrasses donnait sur le jardin. Et une piscine de 16/4 m l'étage 4 grandes chambres et une suite royale avec bureaux et une grande terrasse. Entrées et paliers en marbre blanc importé.
-Marches et contre marches en marbre blanc importé.
- Seuils, siffles, plinthes et appuis des fenêtres en marbre blanc importé.
- SDB et cuisine en grès dans la masse.
-SDE en faience colorée premier choix.
- Salon, séjour, hall en marbre blanc importé avec des bordures en Vert Guatemala.
- Chambres et couloir en marbre blanc importé.
- Séchoirs et balcons en marbre blanc.
- Trottoirs périphériques et allées en dallage galets La menuiserie intérieure en bois Acajou.
-Placards rangements dans toutes les pièces habillés en stratifié Acajou.
-Porte d'entrée principale en bois noble Acajou.
-2 portes extérieures (jardin) en bois rouge. Aluminium :
-Porte secondaire, fenêtres, portes-fenêtres en Aluminium.
-volets roulants motorisés et électriques en P.V.C. Télédiffusion collective et individuelle (5 paraboles) : Prises dans toutes les Pièces. Espaces verts aménagés Le prix demander est de 2700.000 dinar Pour visiter ou avoir plus de détails contacter agence colombus menzah 9 a centre aida coté makn

source: http://www.diar-tounes.com/immobiliertunisie/vendre.php?c=vendre&m=selected&gov=23&numcat=2&bl=254&ann=3

Kairi

July 26th, 2009, 09:28 AM

Nos Annonces Immobilières

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TUNIShttp://www.lexpert-immobilier.net/images/imgindex/cointabannonces1-2.gif Une Demeure de charme de 700m² bâtie de plein pied sur un terrain de 3800m². Construction nouvelle. Le mélange d’architecture arabo-moresque et minimaliste a donné un cadre sobre et épuré en parfaite harmonie avec les voutes croisées et les colonnes de marbres. REF :vil1-59Nombre de pièces: 4Surface habitale: 3800 m²Surface du jardin: 3100 m²Surface bâtie: 700 m² Ajouter à ma sélection (http://www.lexpert-immobilier.net/selection2.php?id=671)Location 8000DT [Nom agence: LA VILLA

Coordonnées Postales:

Adresse:24, Avenue Taib Mhiri, 2070 La Marsa

Contact

Tél.:71 740433 - 22 601776
Fax :71740 242
E-mail :lavilla@lexpert-immobilier.net

Kairi

July 26th, 2009, 09:52 AM

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax34_12272669329.jpg

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax34_122726696169.jpg

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax34_122726715295.jpg

Résidence Regency

Immeuble RDC+3 étages

· Construction haut standing
· Matériaux nobles
· Marbre importé et marbre Tunisien
· Grés importé d’Espagne
· Climatisations split système
· Chauffage par radiateurs et chaudière
· Staff
· Cuisine installée
· Jardin privatif pour les appartements au rez-de-chaussée
· Résidence gardée
· Parking au sous-sol

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax34_122726702589.JPG

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=34

Kairi

July 26th, 2009, 09:54 AM

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax40_123089475033.jpg

RESIDENCE TEJ ENNASR

La résidence « Tej Ennasr » est composée de 8 blocs semi-collectifs en S/R+2 abritant une quarantaine de logements de différents types : Duplex et appartements S+4 et S+3.

Située à Ennaser 1 sur le plateau du mont de l’Ariana, en haut du célèbre boulevard commercial et central « Avenue Hédi Nouira ».

D’accès facile et bien desservis par les deux grands axes de la localité : route menant vers l’Ariana et la route X20.

« Tej Ennasr » bien située sur le somment de la colline, offre une merveilleuse vue panoramique qui s’étale de la région de l’Ariana jusqu’au bord de la mer.

La résidence « Tej Ennasr » se trouve à proximité de toutes commodités et de tous services : Ecoles primaires, Collèges secondaires, lycées, centres commerciaux et grandes surfaces.

La résidence vous offre des duplex et des appartements bâtis avec des matériaux de 1er choix tels que : salons en marbre blanc, produits sanitaires de luxe, cuisines agencées avec éléments, fenêtres et portes-fenêtres en menuiserie-aluminium, et portes d’entrées en bois noble.

Enfin, la résidence « Tej Ennasr » est dotée d’isolation phonique et thermique, et elle est également équipée de chauffage central installé et d’un parking au sous-sol.

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=40

Kairi

July 26th, 2009, 09:56 AM

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax41_123089467508.jpg

RESIDENCE CASA BLEUE 2

La résidence « Casa Bleue » de style italien est située à la Goulette (première ville au nord de Tunis) dans le quartier historique de la petite Sicile, face au port et à 400m de la plage. Elle est composée d’appartements S+3, S+2, S+1 et de 6 locaux commerciaux.

Cette zone est desservie par de nombreuses routes avec des accès rapides à Tunis ville ou la Banlieue sud (Radès) ainsi que la zone touristique tels que Carthage, Sidi Bou Said, la Marsa et Gammarth.

La résidence Casa Bleue offre des appartements bâtis avec des matériaux de 1er choix tels que salon marbré en marbre blanc calpiné, chambre et hall revêtus en carrelage granito-marbré importé.

Cuisine agencée avec éléments, hotte aspirante, table de cuisson, four encastré et emplacements prévu pour réfrigérateur et lave linge.

Produits sanitaires de luxe.

Boiseries de luxe avec portes d’entrées en bois noble, fenêtres et portes fenêtres avec persiennes typiques.

Pour assurer une vie agréable aux résidents, casa bleue est équipée de chauffage central installé, de 3 ascenseurs, d’un parking au sous-sol et d’une parabole analogique et numérique collective.

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=41

Kairi

July 26th, 2009, 09:58 AM

http://www.lexpert-immobilier.net/medias/projet/mediaprojetmax39_123089482825.jpg

La résidence est située dans le lotissement « Jardins Denden ». Elle est composée de 63 appartements de type S+1, S+2 et S+3 ainsi que de 4 locaux commerciaux, de celliers et de places de parking au sous-sol.

C’est une résidence semi collective en S/R+2 avec une vue imprenable sur la ville de Tunis.

La résidence jardins Denden offre des appartements bâtis avec des matériaux de premier choix tels que salon marbré en marbre de Théla calpiné, chambre et hall revêtus en carrelage granito-marbré importé.

Cuisine agencée avec éléments et emplacements prévus pour cuisinière, réfrigérateur et lave linge.

Salle de bain en faïence de qualité avec robinetterie et sanitaire de luxe.

Chauffage central préinstallé et pré-équipement parabole.

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=39

Kairi

July 26th, 2009, 10:01 AM

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La résidence Nour Hilton est située à Ras Tabia, à proximité de la route X, tout prés du Campus et à 10 minutes du Bardo et de Bab Saadoun.

La résidence est composée d’appartements de types S+2 et S+3 et de 5 locaux commerciaux.

Une agréable résidence ou il fait bon vivre avec une vue imprenable sur la ville de Tunis.

La résidence Nour Hilton offre des appartements bâtis avec des matériaux de premier choix tels que salon marbré en marbre de Théla calpiné, chambre et hall revêtus en carrelage granito-marbré importé.

Cuisine agencée avec éléments et emplacements prévus pour cuisinière, réfrigérateur et lave linge.

Produits sanitaires de luxes importés et faïence de qualité.

La menuiserie des portes d’entrée est de très bonne qualité avec fenêtre et porte fenêtre en PVC.

Pour assurer une vie agréable aux résidents, la résidence Nour Hilton est équipée de chauffage préinstallé, d’une parabole analogique et numérique collective, de 7 ascenseurs et d’un parking au sous-sol.

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=37

Kairi

July 26th, 2009, 10:05 AM

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Espaces commerciaux à vendre ou à louer

Un emplacement idéal pour votre futur commerce, dans le croisement de deux artères principales à EL Manar 2

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· Une surface couverte d’environ 400 m² sur un terrain de 450m²

· Revêtements : marbre, mosaïques de marbre, bois exotique et brique de verre.

· Finition haut de gamme

· Jardins intérieurs et extérieurs

· Parking assuré (10 places)

· Remise des clés mi-2009

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=35

Kairi

July 26th, 2009, 10:10 AM

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La résidence Layel est un ensemble résidentiel (R+7) de moyen haut standing, qui bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier récent, ou l’on dispose de tous les services et les commodités : mosquée, espace vert, squares, commerces, ainsi qu’un accès facile à 15 min du centre ville de Tunis et de la Marsa.

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La résidence se compose de trois parties s’articulant autour de patio, répartie sur 17 blocs de 7 niveaux (RDC + 7 étages).
La première tranche comporte les blocs suivant : YASSMINE, NESSRINE, NARJESS, ELFOLL, ELWARD.

Votre appartement vous assure un standing élevé, à savoir :

• Une résidence clôturée, gardée et sécurisée
• Espaces commerciaux qui procurent une touche de foctionnalité très adéquate.
• Facilité de manœuvre et d’accès au parking au sous sol.
• Ascenseurs qui servent les différents niveaux à partir du sous sol (deux ascenseurs par palier)
• Fonctionnalité des espaces.
• Portes d’entrées blindées.
• Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage, équipées de volets roulants.
• Cuisine de haut standing, meublée, équipée (plaque+ hotte + Four).
• Staff décoratif dans tout l’appartement.
• Chauffage central installée (CHAFFOTEAUX) et les radiateurs (BRUGMAN).
• Climatisation pré installée.
• Tél., T.V, réception satellite numérique, interphone.
• Sanitaires, robinetterie et quincaillerie de haute gamme.
• Revêtement en marbre de premier choix, calepiné, dans les séjours et les halls d’entrée.
• Revêtement en faïence murale haut de gamme.

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=32

Kairi

July 26th, 2009, 07:43 PM

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250 appartements de très haut standing avec vue imprenable sur mer, marina et Kasbah.

- de 80 à 600 m²
- Pieds dans l'eau, plage, piscine et fitness
- Room service, conciergerie et maintenance

Marina

- 850 anneaux
- Mega Yachts
- Super Yachts
- Yachts

Croisette

- Restaurants
- Night Clubs
- Galeries d'Art
- Piano Bar
- Boutiques
- Aquarium

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=24

Kairi

July 26th, 2009, 07:56 PM

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RESIDENCE LAGUNA SQUARE
Pour la conception du projet LAGUNA SQUARE, l’accent a été mis sur
l’utilisation de matériaux nobles et sur des finitions de qualité soigneusement controlées.

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Les façades contemporaines nous rappellent l’exigence du confort actuel, les larges baies et terrasses généreuses laissent entrer de plain pied l’exceptionnelle lumière qui baigne le Lac de Tunis.

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Kairi

July 26th, 2009, 08:10 PM

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Unité de Haut standing, « La Résidence Les Jardins » située aux Jardins du Lac (LAC II), se trouve à environ 250 mètres de la rive du Lac, à 2 minutes de l’ambassade des Etats-Unis, à 12 minutes du centre de Tunis, à 7 minutes de l’aéroport, à 7 minutes de la banlieue nord et jouit d’accès multiples.
Quant aux jardins du Lac, ils se situent entre le nouveau projet de Golf à gauche et la Cité des Pins à droite. Cette zone se trouve aussi à proximité du nouveau projet « Tunis Sport City », du grand projet de Abou khater Dubaï et à quelques minutes du nouveau pont qui mène vers Radès.

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Les jardins du Lac se décomposent essentiellement en 5 catégories de zones :

- Zones d’Habitat et de Commerces ;
- Zones d’Activités, principalement Animations Touristiques au bord de la corniche ;
- Zones d’Equipements et de Services Publics :

PTT, commissariat de police, Recette des Finances…
Etablissements Educatifs : 2 crèches, 2 jardins d’enfants,
école primaire, lycée
Maison de Culture
Terrains de sport
Salle de gymnase
Club nautique
Tennis Club

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- Zones Naturelles : jardins publics et espaces verts équipés ;
- Zones d’Infrastructure : place centrale, routes spacieuses, parkings, voies piétonnes.

Vu son implantation au sein des « Jardins du Lac », notre Résidence offre aussi bien en terme de standing que d’emplacement tout le confort et commodités nécessaires ainsi qu’un investissement sûr répondant aux attentes des investisseurs les plus exigeants…

Cette résidence est composée d’un R+3, couvrant 5.800 m2, comprenant 38 appartements de haut standing, dont 12 S+2, 24 S+3 et 2 duplex ainsi qu’un parking gardé au sous-sol abritant 59 places.
"La Résidence Les Jardins" offre tous les avantages qu’exige tout investisseur aussi bien en termes de :

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Confort :
- Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage stop sol.
- Agencement intérieur des appartements optimisé
- Dressings agencés dans toutes les chambres
- Cuisines modernes et high-tech d’origine italienne entièrement équipées avec plan de travail en granit
- Salles de bain avec jacuzzi, cuvettes suspendues avec chasses encastrées et robinetterie luxueuse
- Bonne isolation phonique et thermique (double cloison avec laine de roche…)

Fonctionnalités :
- Parking spacieux au sous-sol abritant 59 places avec facilité d’accès et de manœuvre pour tout type de véhicules
- 4 ascenseurs qui desservent les différents niveaux à partir du sous-sol
- Volets roulants motorisés avec lames en aluminium renforcé
- Climatisation centrale à eau glacée
- Chauffage central
- Réseau informatique
- Réception satellite numérique
- Vidéophone dans hall d’entrée des appartements et chambres parents

Esthétique :
- Belle architecture extérieure avec façades en murs rideaux ;
- Bel agencement intérieur et éclairage bien étudié
- Choix de beaux matériaux nobles et travaillés de façon moderne :

Revêtement du sol en marbre de 1er choix
Revêtement des cuisines et salles de bain en grès dans
la masse et revêtement mural en faïence moderne et haut
de gamme
Accessoires design et haut de gamme
Portes modernes en bois massif à recouvrement de
45mm d’épaisseur

Qualité et Solidité :
Appareillage électrique haut de gamme, produits d’importation et marques connues

Sécurité :
- Résidence sécurisée, Digicode, gardiennage
- Détection incendie, portes coupe-feu

Economie d'énergie :
Isolation thermique, chauffage solaire pour eau chaude connecté à la chaudière

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=4

Kairi

July 26th, 2009, 08:21 PM

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résidence NOUR GARDEN est un ensemble immobilier semi collectif (R+2 et R+3) de haut standing, situé sur la GP9, à l’entrée de la ville de la Marsa, à quelques minutes du centre commercial Carrefour, en face de Promogro.

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Entourée de jardins, la résidence est conçue autours de patios verdoyants. Elle est répartie en trois ensembles, desservis par des assenceurs qui permettent un accès protégé au sous sols comprenant places de parking et celliers.

D’une architecture raffinée et subtile, la résidence NOUR GARDEN, comme son nom l’indique, offre un cadre de vie unique dans la capitale avec des appartements de très haut standing, des duplex spacieux et fonctionnels en intégrant des installations et des matériaux de haute gamme.

Elle équilibre entre l’architecture de caractère, l’agrément d’une situation priviligiée et le confort de prestations de haut niveau.

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Toutes les unités seront d’un très haut standing. Notre notion de standing n’est pas basée seulement sur les matières de finition et les équipements mais aussi sur un espace fonctionnel, la multiplicité des espaces verts à l’extérieur, présence d’un parc de santé, et la sécurité ; à savoir:

-Une résidence clôturée, gardée et sécurisée.
-Un parking spacieux au sous-sol.
-Détection incendie, portes coupe-feu.
-Facilité de manœuvre et d’accès au parking (ouverture commandée).
-Ascenseurs qui servent les différents niveaux à partir du sous-sol.
-Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage.
-Volets roulants motorisés avec lame en aluminium renforcé.
-Isolation phonique et thermique.
-Climatisation centrale à eau glacée avec ventilo-convecteur individuel.
-Chauffage central installé.
-Tel, TV, réception satellite numérique, vidéophone dans le hall d’entrée et chambre des parents.
-Appareillage électrique de luxe.
-Menuiserie en bois noble.
-Dressings agencés dans toutes les chambres, entrée et couloir.
-Cuisine de haut standing, meublée, équipée.
-Sanitaires, robinetterie et quincaillerie de luxe.
-Revêtement en marbre de premier choix, calepiné.
-Revêtement des cuisines et des salles de bains en grès dans la masse et revêtement mural en faïence haut de gamme.

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=15

Kairi

July 26th, 2009, 08:36 PM

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La Société « HICHEM » de Promotion Immobilière a mis en œuvre une résidence qualifié de très haut standing :
-Résidence gardée
-un parking spacieux « volets roulants motorisés avec lames an aluminium renforcées et interrupteur central pour fermeture générale »
-Ascenseurs desservant les différents niveaux à partir du sous sol

Entrée des appartements
-Un accès direct sur la rue principale.
-Revêtement en grés vitrifié et peinture décorative à l’entrée des appartements
-Faux plafond en ciel étoilé
-Un duplex d’ascenseurs 630Kg-1m /s desservant les 9 niveaux
-Porte en inox satiné couleur champagne avec système de sécurité par cellule photo, détecteur électronique et bouton d’ouverture et fermeture.
-Cabine avec revêtement des parois latérales
-Plinthe en inox satiné
-Eclairage indirect
-Fond en miroir
-Main courante en aluminium anodisé sur les deux côtés et le fond

Les Appartements des Etages courants
-Revêtement en Marbre Blanc pour les espaces nobles et circulation
-Marbre Théla pour les chambres
-Menuiserie en aluminium avec vitrage associant faible émissivité et contrôle solaire
-Menuiserie en bois couleur wengé
-Vidéophones
-Réseau informatique « wifi »
-Réception satellite numérique
-Faux plafond dans les espaces communs et couloirs
-Corniche en staff
-Chauffage central
-Climatisation centrale à eau glacé
-Sanitaire en faïence haut de gamme
-Grés pour les parties humides
-Cuisine agencée

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Pour les villas Suspendues
-Espaces nobles en Marbre Blanc (salon, salle à manger, couloir et séjour)
-Salon et salle à manger avec double hauteur
-Escalier en Marbre Théla avec éclairage par led
-Jardin d’hiver
-Terrasse en parquet avec bassin «Spas»
-Suites en Marbre Théla
-Dressing agencés dans toutes les chambres
-Salle de bain, baignoires avec colonne de douche système d’hydro-massage
-W.C suspendues
-Sanitaire en faïence de haute gamme
-Grés pour les parties humides
-Staff lisse avec cache lumière et cache rideaux (suite parents, séjour…)
-Robinetterie luxueuse et design
-Cuisine agencé
-Chambre de service avec placard et salle d’eau

En option
-Cuisine agencé avec évier en siphon broyeur et équipée en électroménager
-Séchoir avec équipement en machine à laver et sécher le linge
-Détecteur de mouvement
-Variation d’éclairage
-Porte blindée
-Coffre fort dans les suites parents

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=30

Kairi

July 27th, 2009, 01:06 AM

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La résidence PHENICIA est située dans une ville de choix : La Marsa, connue pour son charme évident, sa fraicheur et son calme. Elle bénéficie d’un emplacement idéal sur la route de Gammarth, une zone en plein essor, loin de toute agglomération.

La résidence PHENICIA a été conçue avec une attention particulière apportée aux soins des détails avec une culture du goût qui répond au souci premier de l’excellence et de l’innovation. Ainsi elle offre à ses clients un cadre de vie original et fastueux.

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Une résidence de haut standing composée de :

Rez-de-jardin, rez-de-chaussée + 2 étages
- 1 appartement S+1 (1er étage)
- 3 appartements S+2 (RDC et 1er étage)
- 4 appartements S+4 (2eme étage)
- 5 triplex (RDJ + RDC + 1er étage)
- 1 centre de soins et d’esthétique
- 4 commerces indépendants et séparés de l’unité d’habitation.

Parking et celliers au sous-sol.

Jardins plantés avec jouissance privative.

Prestation et finition :

- résidence gardée et dotée d’un système de télésurveillance.
- 2 ascenseurs
- Revêtement des salons et des chambres en marbre noisette fleurie.
- Revêtement des cuisines, des salles d’eau et des salles de bains en grés dans la masse importé et de premier choix.
- Marches, contre marches d’escalier et appuis de fenêtre en marbre Thala.
- Isolation thermique et phonique : mousse injectée + double vitrage.
- faux plafond au niveau des halls, salles de bains et salle d’eau. Corniche en faux plafond dans les salons et les chambres.
- Menuiserie extérieure en aluminium, en précisant que les portes-fenêtres et fenêtres avec double vitrage (hors SDB et SDE). Type sécurit.
- Portes d’entrée et d’intérieur en bois massif (de 45mm pour celle d’entrée avec joint d’étanchéité)
- Placards agencés en bois noble.
- Volets roulants en aluminium injecté à commande électrique.
- Accessoires électriques importés (Le Grand)
- Pré installation du système d’alarme, et une commande générale pour les volets roulants près de la porte d’entrée.
- Cuisines premier choix, agencées et équipées (sauf frigo) de marque ENZO CUISINE.
- Climatisation centrale pour les S+4 et les Triplex. (marque : YORK)

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=33

Kairi

July 27th, 2009, 02:29 AM

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MILLENIUM

Le Millenium est centre commercial situé à l'entrée de la Marsa.
C'est des espaces larges entre 150 et 4500m² par niveau, spécialement conçus pour acceuillir des stuctures ouvertes capables d'offrir des possibilités de combinaisons et de flexibilité. C'est aussi des espaces lumineux spécialement conçus pour des agencements modernes et agréables.

-Commerces
-Showrooms
-Open spaces
-Bureaux et dépots
-Parking externe et sous sol

source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=31

Kairi

July 27th, 2009, 02:35 AM

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La résidence Le Voilier a une architecture moderne et fonctionnelle. Située en front de mer, sur la route touristique de la Mahdia, l’un des plus beaux cadres méditerranéens. La plage de Mahdia est mondialement connue pour la qualité et la couleur exceptionnelle de sa mer.

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=36

Kairi

July 27th, 2009, 02:41 AM

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La résidence est implantée dans un cadre exceptionnel à la cité Les Jardins d’El Menzah – El Manar 1, à proximité du centre ville, des principaux centres d’activités et des nouveaux quartiers de haut standing.

Vous découvrirez une résidence au cœur de tous les échanges.

Une attention toute particulière a été apportée à la sérénité, le luxe et le confort dans l’élaboration de cette résidence.

Parkings et garages privés, cuisine et salles de bains équipées, placards aménagés, terrasses verdoyantes avec vue panoramique.

Un emplacement préservé, des matériaux de construction de qualité, une conception élégante garantissant aussi bien votre confort que la pérennité de votre investissement.

Porte palière en acajou, marbre blanc au sol. Chauffage central installé, faux plafond, cuisine avec éléments, placards dans le hall et placards avec revêtement intérieur aménagés dans les chambres.

Deux prises TV, l’une dans le salon et l’autre dans la chambre principale donnant accès aux chaines terrestres, analogiques et numériques.

Une prise internet haut débit ADSL dans l’une des chambres.

Prises de téléphones dans le salon et la chambre principale.

Boiseries intérieure 1er choix, volets roulants en PVC et fenêtres en aluminium, sanitaires et faïences de qualité.

Ouverture de la porte de l’immeuble commandée par interphone.

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source: http://www.lexpert-immobilier.net/indexdetailprojet.php?id_projet=38

Kairi

July 27th, 2009, 03:03 AM

Ain Zaghouan, RESIDENCE BADR est desservie par les plus grands axes routiers de la capitale, la GP9 reliant Tunis à La Marsa, et la route reliant la GP9 à la Soukra. Elle est à quelques minutes du centre ville, de la Banlieue Nord et du Lac.

Résidence BADR est répartis en deux blocs indépendants. Une résidence de haut standing au lotissement Jinène Ain Zaghouan.
Une résidence clôturée et gardée avec une architecture moderne. Composée de duplex avec des jardins privatifs et des appartements en S+1, S+2, S+3, dans un immeuble cloturé et gardé avec un RDC + 7 étages et parking au sous sol.

Les Plus de la résidence
Revêtement :
• Salon, salle à manger en marbre Blanc ;
• Faïence de 1er choix pour cuisine et salle de bain;
• Grés dans la masse pour le sol des cuisines;
• Marbre Thala pour les chambres;
Menuiserie :
• Porte palière en bois noble ;
• Extérieure en alu ;
• Volet roulant en pvc.
Finition & luxe :
• Chauffage central installé ;
• Climatisation prés installé pour split Système ;
• Ascenseur pour chaque bloc;
• Antennes paraboliques numériques ;
• Ascenseurs haut de gamme.

APPARTEMENT S+1 : Model B 5-2
Appartement S + 1 composé de :
- Une chambre à coucher ;
- Un salon avec terrasse ;
- Une salle de bain ;
- Une kitchenette ;
- Hall.
Superficie : 68 m² ;
Prix : 60.000 DT

APPARTEMENT S+2 : Model A 3-2
Appartement S + 2 composé de :
- Deux chambres à coucher ;
- Un salon-salle à manger avec balcon ;
- Une salle de bain ;
- Une cuisine avec séchoir ;
- Une deuxième terrasse ;
- Un Hall.
Superficie : 116 m² ; Prix : 92.000 DT

Appartement S+3 composé de :
- Trois chambres à coucher ;
- Un salon-salle à manger ;
- Une salle de bain ;
- Une salle d'eau ;
- Une cuisine avec séchoir ;
- Deux halls ;
- Un balcon.
Superficie : 144 m² ;
Prix : 111.500 DT

Contact : YOSRA JARRAYA
Adresse : Résidence Les Trois Pyramides - AIN ZAGHOUAN
Tél. : (216) 71 75 88 74 - 22 133 497 | Fax : (216) 71 75 88 74
Email : ain.zaghouan@bourseimmo.com.tn
Site Web : www.bourseimmo.com.tn/spink

Tél.:
(216) 71 75 88 74 22 13 34 97
Fax :
(216) 71 75 88 74

source: http://www.bourseimmo.com.tn/v_EMailing.asp?EdtID=1

Kairi

July 27th, 2009, 03:11 AM

Mena Tunisie est l'une des entreprises leader sur le marché de la promorion immobilière en Tunisie. C'est une filiale de Mena International déjà présente dans plusieurs pays à travers le monde (Egypte, Jordanie, Monténégro, Maroc, Sultanat d'Oman).

Mena International (avec la participation de la société OUSSOUL International) gère des fonds d'investissements dont le plus important est Joud Funds, réputé internationalement en matière de financement des projets immobiliers, qu'ils soient résidentiels ou hôteliers.

Depuis sa création, début 2007, Mena Tunisie n'a cessé de se développer, ce qui lui place désormais dans le peloton des grands investisseurs immobiliers en Tunisie.

Nos projets, qu'ils soient achevés ou en cours de construction, se distinguent par leur finition inégalable et reflètent le professionnalisme de Mena Tunisie à vouloir satisfaire les exigences d'une clientèle en quête d'excellence.

Nos Projets

» Résidence Layel

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Emplacement
La résidence Layel est un ensemble résidentiel (R+7) de moyen haut standing, qui bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'un cartier récent, où l'on dispose de tous les services et commidités mosqués, espace vert, squares, commerces, ainsi qu'un accès facile à 15 min du centre ville de Tunis et de la Marsa.

La résidence se compose de trois parties s'articulant autour de patio, répartie sur 17 blocs de 7 niveaux (RCD + 7 étages).

La première tranche comporte les blocs suivants: YASSMINE, NESSRINE, NARJESS, ELFOLL, ELWARD.

Commodités
Votre appartement vous assure un standing élevé, à savoir :

Une résidence clôturée, gardée et sécurisée
Espaces commerciaux qui procurent une touche de fonctionalité très adéqute
Facilité de manoeuvre et d'accès au parking au sous- sol
Ascenseurs qui servent les différents niveaux à partir du sous-sol (deux ascenseurs par palier)
Fonctionalités des espaces
Portes d'entrées blindées
Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage, équipées de volets roulants
Cuisine avec éléments haut et bas
Cuisines de haut standing, meublées, équipées (plaque + hotte + four)
Staff décortatif dans tout l'appartement
Chauffage central installé (CHAFFOTEAUX) et les radiateurs (BRUGMAN)
Climatisation pré-installée
Tél, TV, réception satellite numérique, interphone
Sanitaires, robinetterie et quincaillerie de haute gamme
Revêtement en marbre de premier choix, calepiné, dans les séjours et les halles d'entrée
Revêtement en faïence mural haut de gamme

» Résidence Nour Garden

http://stymodesign.com/mallek2009/images/mena-nour.jpg

Emplacement
La résidence Nour Garden est un ensemble immobilier semi collectif (R+2 et R+3) de haut standing, situé sur la GP9, sur l'entrée de la ville de la Marsa, à quelques minutes du centre commercial Carrefour, en face de Promogro.

Entourée de jardins, la résidence est conçue autours de patios verdoyants. Elle est répartie en trois ensembles, desservis par des ascenseurs qui permettent un accès protégé aux sous sols comprenant place de parking et celliers.

D'une architecture raffinée et subtile, la résidence Nour Garden, commme son nom l'indique, offre un cadre de vie unique dans la capitale avec des appartements de très haut standing, des duplex spacieux et fonctionnels en intégrant des installations et des matériaux de haute gamme.

Elle équilibre entre l'architecture de caractère, l'agrément d'une situation privilégée et le confort des prestations de haut niveau.

Commodités
Une résidence clôturée, gardée et sécurisée
Un parking spacieux au sous-sol
Détection incendie, portes coupe-feu
Facilité de manoeuvre et d'accès au parking (Ouverture commandée)
Ascenseurs qui servent les différents niveaux à partir du sous-sol
Menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage
Volets roulants motorisés avec lame en aluminium renforcé
Isolation phonique et thermique
Climatisation centrale à eau glacée avec ventilo-convecteur individuel
Staff décortatif dans tout l'appartement
Chauffage central installé
Climatisation pré-installée
Tél, TV, réception satellite numérique, vidéophone dans le hall d'entrée et chambre parents
Appareillage électrique de luxe
Menuiserie en bois noble
Dressings agnecés dans toutes les chambres, entrée et couloir
Cuisines de haut standing, meublées, équipées
Sanitaires, robinetterie et quincaillerie de luxe
Revêtement en marbre de premier choix, calepiné
Revêtement des cuisines et des salles de bains en grès dans la masse et revêtement mural en faïence haut de gamme

source: http://stymodesign.com/mallek2009/mena.html

Kairi

July 27th, 2009, 03:16 AM

Forte de ses 20 années d'expériences dans la promotion immobilière, la société SO.HA.PRIM, Vous propose des constructions de qualité et mette tout son savoir faire à votre écoute pour vous offrir un terrain en vue de la construction de votre future demeure, un logement neuf en résidence qui vous ressemble.

SO.HA.PRIM met toute son énergie au service de votre projet.

Nos Projets

» Résidence FARAH
Emplacement
La résidence FARAH est située dans un emplacement idéal clans un lotissement d'avenir: JINEN AIN ZAGHOUAN à quelques minutes des cotes de CARTHAGE, non loin du centre commercial CARREFOUR et accessible par la route KHALED IBN EL WALID aboutissant sur la route de LA SOUKRA.

Commodités
La résidence FARAH est une résidence de haut standin clôturée et gardée. Constituée d'un sous-sol, un R.D.C et de 7 étages, elle dispose:

D'un Parking au sous-sol
De deux espaces verts
De deux ascenseurs en duplex
D'une antenne parabolique numérique collective.
Chaque appartement est dotée:

D'un chauffage central individuel installé
D'une pré-installation de la climatisation
D'éléments de cuisine installés
D'un interphone
Matériaux et finition
Salon, salle à manger, dégagement hall et escaliers en marbre de Thala
Carrelage en granito marbre clans les chambres
Grés pour les parterres des cuisines, salles d'eau et salles de bain et faïence de premier choix pour les murs
Quincaillerie de premier choix
Caches rideaux pour les fenêtres et porte fenêtres
Aluminium laqué blanc pour les fenêtres et porte fenêtres
Volets roulants en aluminium laqué blanc
Bois rouge ou MDF pour les portes intérieures
Bois noble pour les portes d'entrée

source: http://stymodesign.com/mallek2009/sohaprim.html

Kairi

July 27th, 2009, 03:21 AM

Objectif: Journées en or de marketing immobilier

Organisation: Société Happy Times.

Date et lieu:

Gallerie commercialle Tunis City - Géant,

du 22 au 26 Janvier 2009.

Les journées du mareketing immobilier Mallek 2009, une action de mareketing et de relation public afin de permettre aux promoteurs immobiliers d'exposer leurs programmes et leurs projets aux acheteurs potentiels et au grand public selon la formule journées porte-ouverte et journées d'offres avantagieuses.

Bonus: Une action parallèle est programmée sous titre

La Maison Joyeuse

Programmez votre visite: Acheter, prendre une information, comparer les offres, ...

source: http://stymodesign.com/mallek2009/index.html

Kairi

July 27th, 2009, 03:49 AM

http://en.tunisiapromo.com/images/206.jpg?nocache=1982375

Un ensemble commercial et Résidentiel sur un terrain brut d’une contenance de 7420,5m² bien orienter ver l’est situé à Hammamet Nord avec une façade sur la route principale de Hammamet -Nabeul à 400m de la mer. La résidence se compose de quatre tours d’un sous sol parking de 75 place de voiture, d’un rez de chaussée et de six étages chacune est servi d’un escalier et d’un ascenseur.
La résidence et sous forme de U servi de deux entrés permettant a 90% des appartements d’avoir une vue magnifique sur la mer, Une piscine privée pour les résidents sur une parcelle de terrain de 900 m² bien aménagé à l’arrière de la résidence. Une très belle fontaine anime le centre de la résidence dans un jardin + que 400m². Des appartements de type S+1, S+2 et S+3 de haute standing, spacieux avec des terrasses situé dans un quartier résidentiel sur et calme, construction en double cloison avec isolation phonique et thermique, revêtement noble en marbre, sanitaire de bonne qualité, menuiserie aluminium avec double vitrage et rideaux michellaires alimenté de gaz de ville + lignes téléphoniques, installation parabole équipé d’une cuisine installée + chauffage centrale + climatisation individuelle Split système. Une conciliation harmonieuse entre un confort moderne et la mise en valeur d'éléments architecturaux mise en valeur des bons matériaux, travail moderne et artisanale permettant de donner un caractère différent à chaque espace, un jeu judicieux d'arcs et de colonnes marque les espaces, une décoration personnalisée, un éclairage étudié. Les salles de bain : aménagement contemporain, soin particulier dans le choix des matériaux et des couleurs.
L’environnement allie de nombreuses possibilités de loisirs et de commodités variées, des centres commerciaux et super marchés, des équipements d’enseignements universitaires (ISET, ECOLE PREPARATOIRE DES INGENIEUR, BEAUX ARTS, GESTION et LYCEE PILOTE), des centres hospitaliers la clinique la violette et l’hôpital régional de séant ville, des restaurants et des hôtels…

source: http://en.tunisiapromo.com/Listing/Apartment/Apartment-Sale-1-S-u0026quot-residence-Taibau0026quot-z206.html

Kairi

July 28th, 2009, 01:29 AM

Lotissement KSSOUR EL BEY: Yaldez Immobiliere

Yaldez Immobiliere vous présente son lotissement « KSSOUR EL BEY » à la manouba comportant des lots de terrains viabilisés de 190 à 355 m² et composé comme suit:

- 4 Unité d'habitation collectives et commerciales.
- 44 Lots bandes continues.
- 48 Lots jumelés.
- 4 Espaces verts.
- 1 Lot isolé.

source: http://www.yaldezimmobiliere.com/index.php?opt=30

Kairi

July 28th, 2009, 01:30 AM

Projets Futurs: La société de promotion immobilière « Yaldez »

Unité d'habitation semi-collectif à la Cité Ennasr

La société de promotion immobilière « Yaldez » propose à son aimable clientèle un ensemble résidentiel « Emraude Ennasr » implanté sur les hauteurs Ennasr II offrant une vue panoramique sur toute la ville de Tunis avec un accès direct de la X20 et à proximité » de tous les formes de commodités.
L’ensemble résidentiel est composé de 44 logements de haut standing répartis su 8 blocs de 2 niveaux (RDC + 2 étages).

Lotissement viabilisé à Manouba

Immobilière « Yaldez » projette la réalisation incessamment d’un lotissement d’habitation sur une superficie de 5 hectares à Mannouba à proximité des services et commodités du centre ville et non loin du complexe universitaire de Mannouba.
Le projet de lotissement sera composé :
- Des lots de terrains viabilisés
- Des villas RDC

source: http://www.yaldezimmobiliere.com/index.php?opt=31

Kairi

July 28th, 2009, 01:37 AM

Résidence CASA BLEUE
Plan d'accès (javascript:twPopupImage('images/projets/plan_acce/171', 'Photo agrandie','')) -
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/171', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/171Yaldez Immobilière met à la disposition de sa clientèle la résidence CASA BLEUE de style italien, collective en R+3 composée d’appartements S+2, de studios S+1 et de 2 locaux commerciaux, située à la Goulette (première ville au nord de Tunis) dans le quartier historique de la Petite Sicile, face au port principal pour les bateaux et ferry à destination de l’Europe, près de l’arrêt du TGM et à 500m seulement de la plage.

Cette résidence merveilleuse sur la route menant vers des endroits touristiques, comme Carthage – Sidi Bou said – la Marsa – Gammarth, avec accès direct à la route rapide Tunis ville – la Goulette.

Notre Résidence vous offre des appartements bâtis avec des matériaux de 1er choix tels que salon marbré en marbre Thala Calpiné, chambre et hall revêtus en Carrelage granito-marbré importé.

- Cuisine agencée avec éléments, Hotte aspirante, Table de cuisson, Four encastrable et emplacements prévus pour Réfrigérateur et Lave linge

- Produits sanitaires de luxe importés.
- Portes d’entrée et persiennes typiques.
- Fenêtres et portes fenêtres en bois.

- Enfin, la Résidence est équipée de chauffage central installés et de climatiseurs pré-installés, elle est dotée d’une parabole analogique et numérique collective. savoir plus >> (http://www.yaldezimmobiliere.com/index.php?opt=29&page=2&code=171)Notre siège sociale
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/167', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/167Immeuble à usage de bureau sise à Borj Louzir Ariana. Siège social de Tunisie Autoroute
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/165', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/165Immeuble à usage de bureau sise au Berge du Lac. Siège social COGEM
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/164', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/164Siège social COGEM aux berges du lac. Villas Cham Ennacim
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/166', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/166Projet de 56 villas de standing.

Lotissement Cham Ennacim

Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/169', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/169Projet composé de 2 espaces d'équipements, de 84 lots viabilisés, d'un espace vert et d'une école primaire. Résidence El ONS
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/162', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/162Unité d'habitation semi-collective, composée de 21 appartements sise à La Soukra. Immeuble El MOSTAKBAL
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/163', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/163Immeuble de bureau et commerce sise à Habib Bourguiba. Lotissement Erraoudha
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/161', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/16140 lots
source: http://www.yaldezimmobiliere.com/index.php?lg=&opt=29&total=9&n_page=2

Kairi

July 28th, 2009, 01:48 AM

.: Jardin de Denden

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Immobilière le petit palais les jardins de Denden : Des duplexes de haut standing dotés de vastes terrasses offrants une vue sur de trés belles jardins. Un véritable lieu d'habitation qui marque l'impacte de notre professionnalisme.

.: El wadhah

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Immobilière EL Wadhah : Appartements hautes gammes avec bonne emplacment et bonne orientation. Des duplexes avec un superficie interressant pour plus de l'espace et plus de détente.

.: El bahja

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Immobilière El Bahja : Des appartements qui répondent aux nouvelles normes de construction et de sécurité. Structure solide et une architecture très à la mode. Notre professionnalisme a toujours son impacte

.: Layeli Ichbilya

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Immobilière Sabeh : Résidence Layeli Ichbilya ; Complexe à usage d'habitation. Un véritable lieu d'habitation conçu selon les toutes dernières tendance de construction. Nous offrants des équipes professionnelles et des outils modernes pour répondre à toutes les exigences de nos clients.

.: hilton

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Immobilière le petit palais Nour Hilton : Toujours à la page, nous agissons avec une perfection incontournable. Une toute dernière technique de construction et de décoration interne et externe

.: odyssee

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Immobilière Odyssee Résidence Fares : On garantit toujours la perfection quelque soit le lieu de vie. Nos actions sont basées principalement sur l’étude des facteurs de développements et la mise au point de toute une stratégie d'exécution. Notre but est de garantir un maximum de satisfaction aux services de nos clients.

.: Slim

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Immobilière Slim Résidence Meryam : On considère toujours tout les contraintes et on agisse vis-à-vis de l'activité qui entoure nos chantiers. Toutes les mesures de sécurité sont prise en compte

.: Résidence Malika

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Immobilière Elleuch Résidence Malika : Endurance, solidité et beauté. On rassure nos clients et on garantit leurs satisfaction à tout prix...

.: Résidence Imen

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Immobilière Odyssee Résidence Imen : Nous sommes à la hauteur de toutes nos engagements. On est fidèle à l'optimisation de nos travaux et on assure toujours la bonne réalisation de nos plans avec la moindre impact environnmentale et le respect des exigences client.

.: Mahou

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Immobiliére Mahou : Architecture moderne ou traditionnelle, on agit bien à la mesure et dans les délais imposés. On conçoit nos batiments selon une quelconque architecture logique

.: Socodim

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Immobilière Socodim : Mème au coeur du centre ville, nous présentons les meilleurs stratégies de pilotage des chantiers. On respecte toujours l'environnement et on anticipe le maximum de problème externe.

.: Medina

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Immobilière Medina Résidence Ibn Zaydoun : Des aménagements de petites, moyennes ou grandes superficie, des batiments élevées, on garantit toujours la bonne exécution de nos travaux...

.: Sivia Simpar

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Immobilière Sivia Simpar Résidence Orange : Un véritable lieu d'habitation qui résume l'aspect de nos travaux. Nos équipes sont polyvalents et agissent avec la mème perfection en regard de tout type de chantier. Ce qui nous intérresse c'est la satisfaction de nos clients.

.: Local du Ministére de l'industrie

http://www.batimod.com/images_batimod/local-1.jpg

Local du Ministére de l'industrie : Complexe d'habitation ou administratif, on garantit toujours le respect du référentiel et on traite tout les besoins identifiées de nos clients.

.: Nozha

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Immobilière Nozha Montplaisir : Nos équipes sont prèt à batir tout les architectures avec des normes de constructions certifiées

.: Ministére de l'industrie de l'énergie et les petites et moyennes entreprises

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Ministère de l'Industrie de l'Energie et Des petites et Moyennes Entreprises : Nos clients sont toujours bien acceuilli et bien servie.

.: Immobilière Ennozha

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Immobilière Ennozha Complexe Administratif : Des batiments de haute qualités et des architectures à la page. On cible un développement urbain équilibré...

.: Nozha

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Immobilière Nozha : On tient à réaliser tout les projets sans alourdir les coùts ; notre secret est la bonne maitrise de la matière première utilisé et de l'energie consommé.

.: Le petit Palais

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Immeuble le petit Palais Local Tunisie Télécom, Agence Borj Louzir : Au coeurs de l'Ariana Ville un projet type qui montre notre méthode de direction et de pilotage des chantiers dans des lieus de grande activité

.: Tunisie autoroutes

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Local de la direction Tunisie Autoroutes : On attire l'attention de la majorité des établissements étatique et on gagne leurs confiance. On est à la hauteur de nos parole...

.: CNSS

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Immobilière le petit Palais Local de la CNSS : Des batiments de hautes qualités qui répondes aux normes exigés. On attributs beaucoup plus d'attention à l'étude de nos projets avant l'exécution

.: Safsaf

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Immobilière Safsaf : Peut importe le lieu des travaux et la complexité des architectures toujours on assure la bonne éxécution de nos projets.

.: Centre des dangereuses

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Centre des dangereuses blessures et brûlures : En regard des batiments de santé, on agisse à la point des normes de sécurités et on veille à assurer l'Hygiènne de nos établissements

.: Hoiptal régional Ariana

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Hoiptal régional Ariana

.: Hopital Régional Ben Arous

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Hopital régional Ben Arous

.: Hopital Habib Thameur

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Hopital Habib Thameur

.: Ibn Zaydoun - Manouba

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Restaurant universitaire Ibn Zaydoun - Manouba

.: Sidi Thabet

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Lycée National de recherche et d'analyse physique chimique - Sidi Thabet

.: El Mourouj 3

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Foyer Universitaire - El Mourouj 3

.: Cartier Ibn Sina

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Foyer Universitaire - Cartier Ibn Sina

.: Mornag

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Lycée Abou Kacem Chabbi - Mornag

.: Ariana

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Conservation foncière - Ariana

.: Nabeul

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Cours d'appel de Nabeul

.: Diar Omar

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Immeuble Diar Omar

.: Société des voitures

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Complexe directionnel de la Société des voitures et instruments

.: Essoukna

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Complexe à usage d'habitation et de commerce - Immobilière Essoukna

.: Immeuble Fawanis

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Immeuble Fawanis

.: Soukra

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Salle Couverte - Soukra

.: Soukra

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Stade Gazonné - Soukra

.: Manouba

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Salle Couverte Manouba

.: Manouba

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Stade Gazonné - Manouba

source: http://www.batimod.com/reference.php

Kairi

July 28th, 2009, 02:32 AM

Depuis 2003, L'ODYSSEE imagine et conçoit des projets innovants en matière de promotion immobilière (Construction résidentielles…) Création, fiabilité et service sont les maîtres mots de l’équipe ODYSSEE qui s’entoure des meilleurs spécialistes pour garantir la qualité de ses réalisations.
« Entre tradition et modernité, bâtissons ensemble votre patrimoine immobilier »

Résidence Imen à la Soukra

C’est notre 1er projet nommée « Résidence Imen » situé à la SOUKRA constituer par des Appartements, des Duplexes de très haut standing. Résidence clôturée avec des espaces verts, loge gardien et parking intérieur. Ce projet a été commercialisé en totalité.

Résidence Fares

Résidence situé à RADES MELLIANE : des Appartements de Haut Standing et des Commerces (6 Boutiques), le projet sera achevé au mois de Décembre 2008.

Résidence clôturée, loge gardien
Espaces verts, Parking extérieur
Blocs nuit et jour séparés
Cuisine agencée
Porte d’entrée en bois noble
Revêtement en marbre Thala 1er choix
Sanitaire de premier choix
Menuiserie aluminium
Rideau en PVC
Parabole numérique Staf décoratif
Revêtement faience de 1er choix
Interphone
Chauffage central installé

http://www.odysseetunisie.com/images/plan_sutiation.gif

Résidence Panorama ENNACER ( Le niveau le plus haut d’ENNACER)

Projet semi collective des Duplexes et des Appartements de très haut standing, le démarrage des travaux en Mars 2008.

L’ensemble résidentiel El Khouloud: Projet Ain Zaghouan

http://www.odysseetunisie.com/images/odyssee-kouloud.jpg

Projet constituer par des Duplexes, Appartements et des Commerces de très haut standing, le démarrage des travaux en Mars 2008.

L’ensemble résidentiel El Khouloud est une résidence à usage d’habitation et commerce situé a Ain Zaghouane sur l’axe menant Tunis à la Marsa , notre projet se caractérisé par son emplacement idéal a quelques minutes de l’hyper marché carrefour, de la cité sportive sport citie international Tunis aussi que les zones balnéaires de tunis (Carthage, la Marsa, sidi Bou Saïd et Gammarth)

http://www.odysseetunisie.com/images/plan-khouloud.jpg

La résidence El Khouloud est conçu avec le meilleur des produits de finition : blocs jour et nuit séparés, des matériaux de 1er choix. Revêtement des sols et des murs luxueux, menuiserie des portes d’entrée en bois noble .staff décoratif cuisine agencée, chauffage centrale installé ; situation idéale sur l’axe menant Tunis à la Marsa ; à quelques minutes de l’hyper marché et des zones balnéaires de tunis.

Salon, salle à manger, hall et dégagement en marbre blanc calepinée
Chambre en carrelage génération nouvelle type GENCAR
Cuisine, salle de bain et salle d’eau en grés dans la masse et faïences importée de 1er choix

Minuserie en bois extérieur et intérieur Haute gamme

Sanitaires et robinetterie de 1er choix
Cuisine agencée
Fenêtres en Minuserie alluminum
Rideaux volet roulant pvc
Chauffage central installé fonctionnel y comprit chaudière
Climatisation prêt installé
instalation parabole numérique
Staf décorée
Ascenseur
Parking au sous sol

source: http://www.odysseetunisie.com/index.php

Wajdi

July 28th, 2009, 12:24 PM

thank you Kairi for all theses informations!

Kairi

July 29th, 2009, 08:48 AM

http://www.impact-immo.com.tn/popup/images/jpg/vue_externe.jpg

ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE D'HABITATION
" LOTISSEMENT LES JARDINS DU LAC "- TUNIS

Appatement (s+2) A21

http://www.impact-immo.com.tn/popup/images/jpg/plan_A2-1031.jpg

S. Hors Oeuvres : 99.00 m2

S. Totale : 113.00 m2

S. Terrasse : 4.00 m2

Appartement de 4 pièces (S+2)

Toutes les cotes et les surfaces sont données à titre indicatif

Situation
http://www.impact-immo.com.tn/popup/images/jpg/situation_A2-1031.jpg

Niveau : Deuxième étage

21, Rue Ibn Bassem- El Menzeh 4 - 1004 Tunis
Tél : 71 236 012 - Fax : 71 751 090
Email : contact@impact-immo.com.tn

source: http://www.impact-immo.com.tn/index.html

Kairi

July 30th, 2009, 02:20 AM

VA 010

Adress :
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City : MEHDIA ___ Country :
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Style :
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State :
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Numbre of Chamber : 4
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Gardin : non ___ Garage :
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Area : m²
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Covered Area : 125 m²

http://www.top-immotunisie.com/admin/fichiers/mefteh%20079%20[500x278].jpg

An apartment in the second floor of a new building, with a commercial ground floor, composed of a large lounge with terrace, three rooms two of them with a terrace also, bathroom, kitchen, a forth room on the third floor of 12 m² with seasight terrace.
Price : 68000 €

VA 016

Adress : Located at Chott Meriam, in a beautiful from 50m of the beachresidence
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City : sousse ___ Country : tunisia
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Style : modern
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State : new
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Numbre of Chamber : 2
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Gardin : non ___ Garage : oui
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Area : 115 m²
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Covered Area : 115 m²

http://www.top-immotunisie.com/admin/fichiers/1003513%20[500x278].jpg

an apartment in Chott Meriam at 50m of the beach, with carpark under ground, on the 3rd floor comprising a large living room with french windows giving on a balcony seen sea, room with double bed and wall cupboards, another simple room with 02 beds and wall cupboards,bathroom: bath-tub+ w.c +wash-hand basin, an arranged kitchen which gives on a small drier. To sell furnished or not furnished
Price : 65000 €

VA 017

Adress : Located at Chott Meriam in a beautiful residence.at 50m of the beach
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City : sousse ___ Country : tunisia
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Style : modern
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State :
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Numbre of Chamber : 2
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Gardin : non ___ Garage : oui
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Area : 140 m²
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Covered Area : 140 m²

http://www.top-immotunisie.com/admin/fichiers/1003522%20[500x278].jpg

An apartment in Chott Meriam,at 50m of the beach with carpark under groundon ,the 3rd floor comprising an entry with wall cupboards, a large living room, room with double bed and wall cupboards, another simple room with 02 beds and wall cupboards, bathroom: bath-tub +w.c+ wash-hand basin, an arranged kitchen which gives on a small drier. To sell furnished or not furnished.
Price : 65000 €

VA 018

Adress : In El Menchia Beach, between SOUSSE and port El KANTAOUI. In full tourist and businesses area, the most crested place of SOUSSE. luxury trade, tourist animation, restaurants, bowlings, hotels .
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City : Sousse ___ Country : Tunisia
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Style : modern
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State : good
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Numbre of Chamber : 3
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Gardin : ___ Garage : oui
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Area : m²
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Covered Area : 150 m²

http://www.top-immotunisie.com/admin/fichiers/mondher12.jpg

A furnished apartement made up of a large living room opening on the balcony (2 views), 03 bedrooms , an equipped and entirely furnished kitchen, a bathroom, Aluminium joinery, Glazing, numerical T.V satellite . Year of construction: 2000
Price : 110.000 €

VA 019

Adress : In khezama East
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City : sousse ___ Country : Tunisia
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Style : modern
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State :
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Numbre of Chamber : 3
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Gardin : ___ Garage :
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Area : 396.04 m²
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Covered Area : 183 m²

http://www.top-immotunisie.com/admin/fichiers/appartslimcentre%20022%20[500x278].jpg

Luxury appartment, in the touristic road of Khezam East- El kantaoui. Offers: a large living room, a bedroom with on-suite: dessing+bathroom (Jacuzzi). A children room with dressing and terrace, another bedroom+terrace, a bathroom, a fully equipped kitchen+drier, large terrace with a barbecue place.
Price : 295.000 €

VA 021

Article : VA 021
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Adress : located in Chott meriam, from 10mn of El kantaoui
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City : Sousse ___ Country : Tunisia
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Style : modern
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State : good
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Numbre of Chamber : 1
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Gardin : ___ Garage :
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Area : 55 m²
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Covered Area : 55 m²

http://www.top-immotunisie.com/admin/fichiers/jeanclaude1.JPG

Beautiful apartment, in the 1st floor, of a residence , consisted of a lounge with balcony view over the sea, a bedroom, a small kitchen, shower room.
Price : 45.000 €

source: http://www.top-immotunisie.com/en/acceuil.php

Kairi

July 30th, 2009, 02:37 AM

MIAMI SHOPING CENTER: Sousse

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http://www.tunisieimmob.net/Synthese/ARCHITECTURE/A14/photo2_A_14_081213201252big.gif

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VILLA GHARBI

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RESIDENCE JABBES

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ZAOUI PLANET

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QUEEN'S

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ESPACE DE VIE

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BAIES LES ANGES

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IMM. SALEM

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ECOLE KANTAOUI

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RESIDENCE LE BATEAU

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IMM. BOURAOUI

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source: http://www.tunisieimmob.net

Kairi

July 30th, 2009, 04:16 AM

Monument de l'olivier

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Monument Entrée de Grand Tunis

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sounboula

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source: http://www.tunisieimmob.net

Kairi

July 30th, 2009, 04:27 AM

VILLA BOUDRIGUA

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Salon de thé MESK ELLIL

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cameron

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gelateria

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GHENIMA

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mahjoub

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sport

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yacht

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App à Yasmine Carthage

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source: http://www.tunisieimmob.net

Kairi

July 30th, 2009, 07:38 AM

Centre pédagogique d'initiation au monde Marin

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PORT SOUSSE

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CENTRE MARIN 1

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CENTRE MARIN 2

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source: http://www.tunisieimmob.net

Kairi

July 30th, 2009, 07:44 AM

Aménagement de Taparoura - Sfax

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AFH Aménagement Urbain (Sousse, Nabeul, Tunis)

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AMENAGEMENT PORT DE SOUSSE

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source: http://www.tunisieimmob.net

rambox

July 30th, 2009, 12:52 PM

Very good Khairy

Kairi

July 30th, 2009, 03:39 PM

No problem Wajdi and rambox...hopefully this clear the difficulties to get info about the real estate projects in Tunis....I really did have miserable time to find info when I started looking for place to live in Tunisia

Kairi

July 30th, 2009, 03:41 PM

Espace de Vie l'Immobilière JEBEL JELLOUD 13027 affich. 1378 consult.

Création : 2005
Adresse : 162 rue 9007 Sidi Fathallah Jbel Ejloud
Ville : JEBEL JELLOUD
CP : 2023
Pays : Tunisie
Tél1 : 71 491 600
Tél2 :
Fax : 71 397 305
Email : Contacter
Site web : Visiter

1er responsable : Mme Boutheina Jomaa
Gsm :

Secteur d'activité: Immobilier
Produit : Aménagement terrains destinés essentiellement à l'habitat et l'aménagement de zones touristiques et industrielles, et la construction des bâtiments
Service commercial Resp: Melle Rym krifa

http://www.tunisie-annuaire.com/site/47631.htm

Kairi

July 30th, 2009, 03:44 PM

YASMINE CARTHAGE

Status : Under Construction
Website:http://www.firasinternationalrealestate.com/
Location : Cité Des Pins II

Kairi

July 31st, 2009, 01:51 AM

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Après la réussite de son premier projet « RESIDENCE LE BELVEDERE I » la société de Promotion Immobilière BELKHIRIA lance son nouveau projet « RESIDENCE LE BELVEDERE II », un complexe immobilier de très haut standing composé de 17 appartements R+6 avec un ascenseur et un parking sous-sol. La superficie des appartements varie entre 75 m² et 150 m².

PROJET REALISE

RESIDENCE LE BELVEDERE I

NOUVEAU PROJET : RESIDENCE LE BELVEDERE II

EMPLACEMENT

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- A 300 m de la plage.
- A 5 mn du centre ville de Sousse.
- A 10 mn de la station balnéaire de Port El Kantaoui.

VUE PANORAMIQUE
QUALITE

Portes extérieures en bois noble

Portes intérieures design moderne

Fenêtres et porte fenêtres en PVC

Volets roulants

Quincaillerie de luxe

Sanitaires et robinetterie de luxe

Revêtement sol en marbre

Cuisine agencées à la demande.
CONFORT

Porche d'entrée spacieuse

Ascenseur haut de gamme

Isolation phonique et thermique

Parking sous-sol avec porte automatique et commande à distance

Parking extérieur

Chauffage central

Climatiseurs individuels installés

Antenne parabolique collective numérique

Appartments:

17 appartements de 75 à 150 m²

1 Appartement Salon + 4 chambres

3 Appartements Salon + 3 chambres (dont 1 avec terrasse de 72 m²)

9 Appartements Salon + 2 chambres (dont 1 avec terrasse de 30 m²)

4 Appartements Salon + 1 chambre (dont 2 avec terrasse de 27 m² et 98 m² )

CARACTERISTIQUES de Studios

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4 Appartements Salon + 1 chambre
(dont 2 avec grandes terrasses de 27 m² et 38 m² )

Superficies couvertes entre 75 m² et 98 m².

Plan D'acces

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Boulevard Abdelhamid Belkadhi
Route de la Corniche
B.P. N° 196
4000 Sousse - Tunisie
Tél. : +216 73 215 447
Fax : +216 73 212 690
E-Mail : sibel@sibel.com.tn

source: http://www.sibel.com.tn/info.htm

Kairi

July 31st, 2009, 11:48 PM

Tunisie - 90% des premiers buildings de Bukhatir ont été réservés en une semaine

C’était prévisible, mais c’était plus rapide que prévu. 90% du premier lot de buildings qu’est en train de construire le groupe émirati Bukhatir en Tunisie ont été réservés à l’achat et ce dès la première semaine de leur commercialisation.
Cette annonce a été faite à l’agence de presse émiratie par Paul Curcita, directeur exécutif à l’international de Sports Cities Internationale, entité du groupe Bukhatir.

Les travaux de réalisation de la première phase de Tunis Sports City, baptisée «Cedar», sont entamés depuis quelques mois et l’ouverture du bureau de ventes a eu lieu vendredi 10 juillet en présence de membres du gouvernement et de plusieurs hommes d’affaires tunisiens et étrangers, invités de Lotfi Ezzar, CEO de Tunis Sports City.

Les premiers buildings, ayant fait l’objet de ces réservations à l’achat, sont ceux de Burj Almassa.
Il s’agit de tours résidentielles de 15 étages situées à l’orée du parcours de golf de 18 trous, derrière les villas.
Les appartements des tours de Burj Almassa sont luxueux aux finitions raffinées. Au choix, le promoteur propose des penthouses au dernier étage comportant 5 chambres à coucher avec terrasses et piscines, de vastes duplex offrant 4 chambres à coucher ou encore de larges appartements modernes proposant 1, 2 ou 3 chambres à coucher, ainsi qu’un jardin privé pour les appartements duplex du rez-de-chaussée.
businessnews.com.tn N.B.

source: http://www.bourseimmo.com.tn/immobilier_hammamet_nabeul_tout.asp?page=1&NewID=943&NT=&#Tunisie%20-%2090%%20des%20premiers%20buildings%20de%20Bukhatir%20ont%20été%20réservés%20en%20une%20semaine

KrisAziz

August 3rd, 2009, 03:51 PM

Kairi

August 4th, 2009, 01:38 AM

Villa

AGHIR 66.000EUR

http://www.ciptunisie.com/images/vuevilla8.jpg

Villa of plain foot of 120 m ² hab with garden of 1600 m ².

5 rooms: entered on stay, bathroom, wc , kitchen furnished

3 bedrooms

Quiet environment

DJERBA AGRICULTURAL ZONE 47.000EUR

Environment: country

Ground: 2 000 m ² Plain foot Brings down

Villa to end on a ground of 2000 m ² 4 main rooms, living space: 140 m ²

Description: entry, vast stay, 2 bedrooms, bathroom, wc, attractive bring down

pleasant Environment

http://www.ciptunisie.com/images/photo%201villa5.jpg

DJERBA LAGOON 83.000EUR

Attractive menzel in Djerba

Terrain: 500 m ² Plain foot

Attractive typical house close lagoon - agricultural zone

4 rooms for a living space of 70 m ²

Description: lounge 12 m ², dining room 16 m ² with wall cupboards, fitted out kitchen 9 m ², 1 bedroom of 14 m ², bathroom
http://www.ciptunisie.com/images/joli%20menzelv16.jpg

HOUMT SOUK AGRICULTURAL ZONE 42.000EUR

Villa of plain foot

Agricultural zone

110 m ² hab on ground 1500 m ²

Entered on vast kitchen, stay, 3 bedrooms SDB, wc
possibility increase
Beautiful environment
works of refreshment to be planned

http://www.ciptunisie.com/images/VILLA%201.jpg

HOUMT SOUK NEAR THE SEA 98.000EUR

Menzel furnished in 300 m of the sea

Plain foot and brings down

Menzel with inner courtyard and garden of 370 m ²

5 rooms: kitchen furnished of 12 m ², stay of 16 m ² with wall cupboard, 3 bedrooms bathroom of 8 m ²

Entered on inner courtyard tiled by 50 m ²

Brings down with benches, nearness beach

http://www.ciptunisie.com/images/vue%20generale.jpg

HOUSE AND STUDIO 73.000EUR

House + close studio

Ground: 300 m ²

Plain foot Brings down Together of 2 housing, brings down, puit, 2 closed and raised gardens 5 rooms for a surface of 80 m ² Cook 12 m ², dining room, 1bedroom of 18 m ² with shower-room and wc

Studio 30 m ² including kitchen, 1 bedroom, shower-room and wc

Shelter transports, close trade
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source: http://www.ciptunisie.com/index.php?cPath=49_22_25&osCsid=a410f7e943c6ca5875ac19df7c8791af

Kairi

August 4th, 2009, 08:52 PM

Vente Demeures de charme "Dar Maison Blanche au solei"369 697 €

http://www.toutypasse.com/vente-demeures-de-charme-dar-maison-blanche-au-solei_PIC119228.jpg

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Lieu: Kélibia - tunisie

Description :
Maison au soleil, implantée à Kélibia, dans le Cap Bon, à 30 mn d’Hammamet, sur l’une des plus belles plages de Méditerranée. Construction en pierre de taille. Année 1990 Situation : à 200 m de la mer, entourée d’une immense forêt d’eucalyptus et d’acacias, à proximité d’un site archéologique romain, avec accès privé par la forêt. Architecture : voûtes et arcades. Trois cheminées conçues mais pas encore construites. Descriptif : 250 m2 construits, 1000 m2 de jardin. coin repas, 3 chambres à coucher , atelier avec vue mer, 2 salles de bain + toilettes dont une avec douche. 2 vérandas, l’une avec vue sur mer et l’autre avec vue sur campagne et forêt, cuisine semi-équipée avec grande terrasse. Puits pour arrosage et douche. Zone agricole protégée contre toute nouvelle construction.
Réf . : 272
Nom : Dar Maison Blanche au soleil
Type : Villa
Situation : Kelibia
Surface Tôtale : 1000 m²
Surface habitable : 250 m²
Nombre de pièces : 5
Meublée : oui
Prix : 610,000 DT 369,697 €
Site internet : http://www.oleaimmobilier.com

source: http://www.toutypasse.com/vente-demeures-de-charme-dar-maison-blanche-au-solei_immobilier-kelibia-c2a124203p1

Kairi

August 4th, 2009, 08:56 PM

Vente Demeures de charme "Villa Paradiso"515 152 € : Kélibia - tunisie

http://www.toutypasse.com/vente-demeures-de-charme-villa-paradiso_PIC119199.jpg

http://www.toutypasse.com/vente-demeures-de-charme-villa-paradiso_PIC119200.jpg

Villa Paradiso à 350 m2 pieds dans l'eau, Kélibia, EL Mansoura,10 personnes, à pic sur la mer, elle offre une vue à couper le souffle sur la mer, à 1h de Tunis. La villa s'élève sur un terrain de 400m2 et se compose d'un corps principal, d'une dépendance qui permet d accéder à la mer. Se sentir chez soi, c'est possible avec Oléa qui loue pour des séjours sur mesure, des villas, des palais ou des chambres d'hôtes de charme pour vous faire découvrir l'art de vivre de son pays natal.Construite sur deux niveaux, au rdc un salon,un séjour,un hall,une salle d'eau,cuisine équipée et aménagée,une chambre spacieuse,a l'étage deux chambres à coucher ,une salle de bain,une salle d'eau, plus une grande terrasse qui donne sur la mer,un studio indépendant avec une chambre à coucher et une terrasse privé qui donne aussi sur la mer,la villa est entièrement climatisée,un studio pour domestique,garage.
Réf . : 172
Nom : Villa Paradiso
Type : Villa
Situation : Kelibia
Surface Tôtale : 400 m²
Surface habitable : 250 m²
Nombre de pièces : 4
Meublée : oui
Prix : 850,000 DT 515,152 €

source: http://www.toutypasse.com/vente-demeures-de-charme-villa-paradiso_immobilier-kelibia-c2a124189p1

Kairi

August 4th, 2009, 09:01 PM

http://immobilier.adsandco.com/photo/2fe20aef5653ef55cb6ed20bd5a5d1cad23b3d4e.jpg

maison sur 2eux etage de 160m² couvert rdc:s+2 ,c,sd,garage 1er etage maison de 3piece et salon +sb+balcon emplacement ;avenue ali belhouenee av commerciale a 3mn de l'hopital

Fiche de contact:

jebali bilel
06 rue ali ben ayed cite el bouteen kelibia
8090 kelibia

jebali_bilel@hotmail.fr
(+21622787004)

Tags: meuble kelibia, kelibia meuble, vente maison a kelibia, maison meuble a louer klibia, maison a louer a kelibia, VENTE MAISON KELIBIA, immobilier kelibia, location maison kelibia, VENTE IMMOBILIER KELIBIA, meuble de kelibia

source: http://immobilier.adsandco.com/Appt-f1/Occasion-a-ne-pas-rate-a-kelibia(37358)

Kairi

August 4th, 2009, 09:02 PM

- Kélibia La Blanche obtient le « Five Star Diamond Award » de l’American Academy for Hospitality Sciences au Monte Carlo Travel Market [suite]
09/02/2009

Le Groupe d’immobilier touristique « Kélibia La Blanche » a obtenu dernièrement au Salon Monte Carlo Travel Market le « Five Star Diamond Award », décerné par « The American Academy for Hospitality Sciences ». Ce prix récompense Kélibia La Blanche en tant que « Meilleur Site de Développement Immobilier en 2009 ».

Le salon de Monte Carlo, qui s’est tenu du 9 au 11 janvier 2009 au Grimaldi Forum à Monaco, est dédié aux voyages d’exception et au luxe et il a regroupé 440 exposants venus de 44 pays et a drainé 14.300 visiteurs.

Kélibia La Blanche développe une station intégrée (hôtels, immobilier touristique et animation) sur 52 hectares à Kélibia au Cap Bon à 110 km de Tunis.
The American Academy for Hospitality Sciences, basée à New York, a décerné en tout huit prix dans diférentes catégories:

Meilleur Hotel: The Oberoi Udaivilas, Inde
Meilleur concept de style de vie : Vita-Life International, Autriche
Meilleure entreprise de jets privés :Flying group, France
Meilleur Spa: Fonteverde Natural Spa Resort, Italie
Meilleur site immobilier: Kélibia la Blanche, Tunisie
Meilleure ligne de croisières: Silversea Cruises, Monaco
Meilleur concept visionnaire: Michael Schumacher World Champion Tower, Abu Dhabi - by PNYG Licence Ag
Meilleur produit de luxe: Gemballa Sports cars, Allemagne.

source: http://www.tustex.com/commun.php?code_com=7366

Kairi

August 4th, 2009, 09:12 PM

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Kelibia la blanche is the result of a passionate pursuit of excellence and commitment to creating Haute Couture real Estate Development.
Built upon a simple philosophy, a demand for authentic and exceptional property exists and discerning customers do recognize true quality.
«The Private Land» development provides overseas property investors and lifestyle property purchasers with a prime location, for quality and refined construction.

Located on a green headland, looking towards the sea and the sun :
Welcome to your new prestigious residence, along the stunning El Mansourah white sand beach.

Kelibia la blanche is a spectacular, world-class Mediterranean real estate development that blends Tunisian culture with European sophistication.
“The Private Land” is an escape into a world of enchantment and beauty, a natural heaven for people who value spending time with friends and family in security, comfort and splendor.

Designed by award-winning architects, Kelibia la blanche effortlessly merges modernity with heritage, a celebrated past with a lasting legacy. The result is a fifty hectares community that offers handcrafted luxury and an unrivalled investment opportunity.

The inspirational development of Kelibia la blanche offers an array of superb accommodation and facilities to suit the most demanding tastes.
The development of residential and tourist real estate properties is located on the award winning beach of El Mansourah.

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Land Plots:

Choose from generous land plots, all of which benefit from panoramic views of the fantastic beachfront and fortress.

Contact us to obtain specific information on availability and rates.

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Appartments:

Choose from enchanting Mediterranean view apartments, all of which benefit from panoramic views of the fantastic beachfront and fortress.

Contact us to obtain specific information on availability and rates.

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Location:

This hospitable land of colors and contrasts, spices and scents, culture, history and tolerance, invites you to enjoy its natural beauty, ancient cities, warmth of its people, and ideal climate.
The Greeks use to call the Cap Bon, the «Kalos Akroterios » meaning the «beautiful headland ». This garden overlooking the sea and facing Italy, has seduced the Romans, Byzantines, Arabs, Spanish, Turks, and Italians. Kelibia is now recognized as the most Mediterranean city of Tunisia.
Kelibia la blanche is nestled along kilometers of stunning white sandy beaches, and is ideally located within the historically renowned city of Kelibia.
The development is also within easy access of Tunis International Airport.

The Marina:

The Kelibia Marina is being constructed along the city’s existing fishing port as one the finest marinas in the Mediterranean. With its ideal location down the «Hispano Turc» Fortress, superb facilities, and fully protected berths, it is the perfect base for the discerning yachtsman. It offers a level of personal service, which satisfies the requirements of both cruising and local yachtsmen.
The marina is at walking distance from Kelibia la blanche.
The north of Tunisia, facing the Italian cost, offers some of the world’s best cruising areas with white sandy beaches, breathtaking cliffs and creeks.
The beauty of this seashore goes trough the archaeological site of Kerkouane, and all the way to El Haouaria, known for its famous caves and falcon.

Developer:

Kelibia la blanche S.A. was established in 1991 to support Tunisia’s growing economy and to coordinate Kelibia’s largest real estate development. Kelibia la blanche S.A. is responsible for creating and coordinating financially sound property development opportunities that will generate sustainable and tangible socio-economic benefits. Our vision is to become the region's most trusted and effective real estate investment company by focusing our value proposition on the creation of quality, well-planned and desirable community.

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Kélibia la blanche S.A.

Address:
4, rue Achtart Nord Hilton
1002 Tunis, Tunisia

E-mail: Kelibia.lablanche@planet.tn This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Telephone: 00216 71 799 292 - 00216 71 788 094
Fax: 00216 71 791 896 - 00216 71 791 590

Source: http://s270859874.onlinehome.fr/index.php?option=com_contact&view=contact&id=1&Itemid=2&lang=en

Kairi

August 4th, 2009, 09:18 PM

http://www.tunisiaonlinenews.com/wp-content/uploads/2009/08/klibia2.jpg

Tunisian real estate group awarded “2009 Monte Carlo Travel Market” prize
TUNISIAONLINEWS- The Tunisian-Italian project of the real estate group “Kelibia La Blanche”, sponsor of Kelibia’s main tourist resort, was the focus of a meeting held on Saturday under the aegis of Mr. Nadhir Hamada Minister of environment and sustainable development with the participation of several businessmen, professionals in the tourism sector and journalists.

The tourist station, located on the El Mansourah site (governorate of Nabeul), 2 km north of the Fishing site, next to the Kelibia city covers an area of 50 hectares, with a total residential capacity of 10,000 beds,

The project involves 3 hotel units, a residential area, composed of some 280 flats and 140 villas, and three animation centers.

The achievement of a project at a cost of 210 million dinars is to provide some 1,800 direct jobs and 4,500 indirect jobs.

During the 5th edition of the Monte Carlo Travel Market (MCTM) held from January 9 to 11, 2009 at the Grimaldi Forum, Tunisian real estate group “Kelibia La Blanche ” won the five star Diamond Award granted by the American Academy of Hospitality Sciences for the best real estate site development in 2009.

source: http://www.tunisiaonlinenews.com/2009/08/tunisian-real-estate-group-awarded-2009-%E2%80%9Cmonte-carlo-travel-market%E2%80%9D-prize/

Kairi

August 5th, 2009, 12:25 AM

tunisie-el haouaria village

vends terrain 500m2 avec permis de construction situé à 5mn de la mer pour tous renseigments. france: 06-24-53-52-01 tunisie: 21-231-776

Fiche de contact:

mr belhadj

marseille

marc-samira@hotmail.fr
(0624535201)

Tags: el haouaria tunisie, location haouaria, terrain haouaria, location studio a haouaria, haouaria, location maison haouaria tunisie, maison a louer haouaria, achete maison haouaria, el hawaria location maison, el haouaria tunisia

source: http://immobilier.adsandco.com/Hors-france-investissements-etranger/Tunisie-el-haouaria-village(23178)

Kairi

August 5th, 2009, 03:13 AM

REF : 87645 22/06/2009 TUNISIE - NABEUL
Terrain nu a vendre
A vendre Un Terrain De 20620 m2 (Titre Foncier N°23671 Tunis S2) entre dans le plan d'aménagement de la Municipalité de Béni khalled Situé sur la Route 42 a la proximité du centre ville C’est un lieux Agréable pour un projet d'habitation et en m^me temps projet des locaux commerciales a bord de la Route principale. Mobile : +216 20 55 88 89 // Fax + 216 72 372 815 Mail : zaininemd@topnet.tn
56 € (367 Frs)

Informations principales Superficie terrain2.062ha

http://www.acropole-immo.net/photos/87645_1.jpg

http://www.acropole-immo.net/photos/87645_3.jpg

http://www.acropole-immo.net/photos/87645_4.jpg

source: http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-nabeul-tunisie-87645/

Kairi

August 5th, 2009, 03:15 AM

http://www.acropole-immo.net/photos/85250_1_225958.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-la-marsa--tunis-tunisie-85250)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - LA MARSA /TUNIS (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-la-marsa--tunis-tunisie-85250)360 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-la-marsa--tunis-tunisie-85250)Vente Terrainde 750 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-la-marsa--tunis-tunisie-85250)REF : 85250 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-la-marsa--tunis-tunisie-85250)Terrain très bonne occasion (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-la-marsa--tunis-tunisie-85250)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-immeuble-sousse-centre-tunisie-83982)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE CENTRE (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-immeuble-sousse-centre-tunisie-83982)2 160 000 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-immeuble-sousse-centre-tunisie-83982)Vente Immeuble9 pièces de 4000 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-immeuble-sousse-centre-tunisie-83982)REF : 83982 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-immeuble-sousse-centre-tunisie-83982)Occasion en or : vente d'un des derniers immeubles en construction à SOUSSE CENTRE (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-immeuble-sousse-centre-tunisie-83982)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78379)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE NORD (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78379)342 900 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78379)Vente Terrainde 3.5 ha (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78379)REF : 78379 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78379)Dans une zone convoitée ce terrain se soumet à de nombreuses possibilitées de constructions (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78379)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-jawhara-tunisie-78378)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE JAWHARA (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-jawhara-tunisie-78378)33 000 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-jawhara-tunisie-78378)Vente Maison/Villa4 pièces de 117 m² sur un terrain de 227 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-jawhara-tunisie-78378)REF : 78378 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-jawhara-tunisie-78378)' vente pressente ' une maison style arabe rare en son genre à un prix sacrifié (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-jawhara-tunisie-78378)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-menzel-hayet-route-de-sfax-tunisie-78377)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - MENZEL HAYET ROUTE DE SFAX (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-menzel-hayet-route-de-sfax-tunisie-78377)9 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-menzel-hayet-route-de-sfax-tunisie-78377)Vente Terrainde 9000 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-menzel-hayet-route-de-sfax-tunisie-78377)REF : 78377 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-menzel-hayet-route-de-sfax-tunisie-78377)Un terrain brut agricole sur la route de Sfax près de ' SOMOCER ' (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-menzel-hayet-route-de-sfax-tunisie-78377)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78376)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE NORD (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78376)818 100 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78376)Vente Terrainde 2.5 ha (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78376)REF : 78376 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78376)Un beau terrain dans une zone convoitée par ses nombreuses possibilités de constructions (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-nord-tunisie-78376)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-souse-khezema-west-tunisie-78375)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSE KHEZEMA WEST (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-souse-khezema-west-tunisie-78375)245 500 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-souse-khezema-west-tunisie-78375)Vente Maison/Villa5 pièces de 400 m² sur un terrain de 520 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-souse-khezema-west-tunisie-78375)REF : 78375 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-souse-khezema-west-tunisie-78375)Une belle villa meublé ( meubles importés ) dans un cartier résidentiel (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-souse-khezema-west-tunisie-78375)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-khezema-est-tunisie-78371)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE KHEZEMA EST (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-khezema-est-tunisie-78371)218 200 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-khezema-est-tunisie-78371)Vente Maison/Villa7 pièces de 200 m² sur un terrain de 462 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-khezema-est-tunisie-78371)REF : 78371 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-khezema-est-tunisie-78371)Une villa à vendre à 5min de la plage et dans des plus beau cartier résidentiel de Sousse (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse-khezema-est-tunisie-78371)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse--bouhsina-tunisie-78363)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE BOUHSINA (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse--bouhsina-tunisie-78363)545 400 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse--bouhsina-tunisie-78363)Vente Maison/Villa8 pièces de 400 m² sur un terrain de 620 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse--bouhsina-tunisie-78363)REF : 78363 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse--bouhsina-tunisie-78363)Une belle villa individuelle composée de deux étages indépendants (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-maison-villa-sousse--bouhsina-tunisie-78363)05/08/2009http://www.acropole-immo.net/images/ph.jpg (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-chott-mariam-tunisie-78219)http://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_1.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_2.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_3.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_4.gifhttp://www.acropole-immo.net/images/fonds/ombre_5.gifTUNISIE - SOUSSE CHOTT MARIAM (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-chott-mariam-tunisie-78219)514 500 € (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-chott-mariam-tunisie-78219)Vente Terrainde 7861 m² (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-chott-mariam-tunisie-78219)REF : 78219 (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-chott-mariam-tunisie-78219)Terrain à ne pas rater en bord de mer dans une zone touristique convoitée (http://www.acropole-immo.net/immobilier/vente-terrain-sousse-chott-mariam-tunisie-78219)

source: http://www.acropole-immo.net/biens_lig/?rubrique=VTE&type=TOU&capacite=0&b_depart=00&b_ville=&code_postal1=&b_rayon=&b_pays=tun&prix_mini=&prix_maxi=&superficie_mini=&superficie_maxi=&piece1=0&piece2=0&chambre1=0&chambre2=0&reference=&action=Suivant&x=46&y=9

Kairi

August 5th, 2009, 07:36 AM

Déposée le :
22/05/2009 Description : Commune : Prix :
Vente villa ben gardane A VENDRE DE SUITE: MAISON AU SUD DE LA TUNISIE 4160 BEN GARDANE Veuillez me contacter par tÃ©lÃ©phone. Merci. BEN GARDANE 40 000

http://www.pasdagence.com/miniatures/29685-1-vuesud.jpg

Surface habitable: 150 m²
Surface du terrain: 820 m²
Nbr de pièces: 6
Superficie du salon: 30 m²
Nbr de chambres: 3
Superficie de chaque chambre: 22
Nombre de salles de bain: 1
- Avec une baignoire
Superficie de la cuisine : 16 m² ,
- (cuisine fermée)

source: http://www.pasdagence.com/vente-immobilier/annonces-immobilier-ben-gardane-22352.html

Kairi

August 7th, 2009, 08:14 AM

http://www.dijaimmo.com/mahdia.jpg

Mahdia :
Station balnéaire des plus modernes, port de pêche fort actif, Mahdia occupe le Cap Afrique, une presqu’île reliée à la terre par un isthme étroit.
La grande Mosquée:

Construite par les Fatimides, elle a été reconstruite en 1965 exactement selon le plan ancien. Elle a été transformée, l’espace de deux ou trois ans, en église par les Espagnols, entre 1551 et 1554.

Un porche, d’une belle ordonnance, harmonieusement proportionné, en constitue une entrée qui se distingue par sa sobriété. La mosquée possède deux autres entrées, moins monumentales.

La salle de prière est conçue sur le modèle de la salle de prière de la Grande mosquée de Kairouan : une nef axiale large avec huit vaisseaux latéraux qui le sont moins et une nef transversale de la même largeur que la nef principale. Une coupole coiffe la travée qui précède le mihrab.

Borj El Kebir:

C’est une immense forteresse fondée à la fin du XVIè siècle. Elle fut dotée, au XVIIIè siècle, de bastions d’angles. Elle comprend une cour sur laquelle ouvrent des salles voûtées en berceau et un petit oratoire.
Le Port:

Les chalutiers en grand nombre et des barques équipées pour la pêche au lamparo en font leur base. Il connaît une grande animation, en été, à l’époque de la pêche nocturne au poisson bleu : maquereau et surtout sardine.
Le trésor de Mahdia:

C’est en 1907 que des pêcheurs d’éponges remarquent, par 39 m de fond, les restes d’un navire antique. Des fouilles sont menées de 1908 à 1913. Elles permettent de mettre au jour des colonnes, des chapiteaux, des objets d’art, des cratères, des chefs-d’œuvre en bronze... Ce trésor est exposé au musée du Bardo.

Musée de Mahdia:

C’est un petit musée mais il ne manque pas d’intérêt. On y troue quelques mosaïques et des statues. On peut surtout y admirer des vêtements traditionnels et divers tissages.
Une belle station balnéaire:

Les plages, à Mahdia et aux environs, notamment au Sud, entre Ksour es Saf et Chebba, sont parmi les plus belles de Tunisie. les espaces verts sont très soignés. Les lieux pour les activités ludiques ou pour le repos sont nombreux. Ces atouts sont fait de Mahdia une très belle station balnéaire moderne qui compte vingt-et-un hôtels totalisant une capacité d’hébergement de 7 000 lits.

source: http://www.dijaimmo.com/mahdia.html

Kairi

August 7th, 2009, 08:16 AM

Nombre d immeuble:10 Photo
Type
Ville
Prix en DT
Description
Référence
découvrir l'immobilier en détail
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=312Maison
Ghar el melah
50000
Une belle villa à 2mn à pied pour la mer et 10mn à pied pour le centre ville de ghar el melah , bien meublée et bien équipée.
92
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=313Maison
Hammamet
140000
Villa à Hammamet S+2, Climatisé
93
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=314Maison
Hammamet
150000
Villa à Hammamet , S+3
94
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=315Maison
Hammamet
160000
Villa à Hammamet, S+4
95
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=316Maison
Hammamet
160000
Villa à Hammamet, S+4
96
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=317Maison
Hammamet
150000
Villa à Hammamet, S+3
97
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=318Maison
Hammamet
120000
Villa à Hammamet, S+2
98
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=319Maison
Hammamet
120000
Villa à Hammamet, S+2
99
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=310Maison
Hammamet
350000
Une belle villa, à hammamet SUD, est qui se compose de 3ch + 2sdb + cuisne + jardin + garage de voiture commandé sous sol + chaufage central + climatiseur. à côtés des hôtels , et des restaurant à 200m de la plage.
91
http://www.dijaimmo.com/afficher_image.php?ident=323Maison
Hammamet
400000
Une très belle villa à hammamet nord ( mrezka) . Terrain 510m2 bâti 401m2 rez de chaussé + étage + sous sol Rdc : grand salon + petit salon + chambre avec sale de bain + cuisine Etage : chambre à couché avec sale de bain et pendoir 2 chambres pour enfant avec sale de bain Sous sol : salon +chambre + cuisine + douche Chauffage centrale
101
d'autres photos de l'immobilier (http://www.dijaimmo.com/d'autres%20photos.php?code=101)

source: http://www.dijaimmo.com/resultatAcheterNord.php

Kairi

August 7th, 2009, 08:34 AM

Résultat pour : Vente (http://www.pasdagence.com/public/recherchevente.php) > Tunisie> tozeur (http://www.pasdagence.com/public/immobilier-tozeur-109.html)
http://www.pasdagence.com/miniatures/ferjaniimgp1582.jpg (http://www.pasdagence.com/) TOZEUR
TunisieSurface habitable: 400 m²
Surface du terrain: 1000 m²
Nbr de pièces: 8
Superficie du salon: 120 m²Nbr de chambres: 8
Superficie de chaque chambre: 20Nombre de salles de bain: 4
- Avec baignoire et doucheSuperficie de la cuisine : 60 m² ,
- (cuisine fermée)

- A vendre: maison de Maitre située en pleine zone touristiques (hotels, animation, oasis) en face d'un terrain de golf. - Couvert: Surface habitable: 400 m2 Jardin et dépendances: 600 m2 4 demi-niveaux Sous-sol: 60 m2: 2 cuisines équipées en marbre Coin repas aménagé en marbre I. Rez de chaussées: 140 m2 - Grand hall 20 m2 - Salon 30 m2 - Salon 80 m2 avec bar en marbre - Salle d'eau II. entre sol - 2 chambres à coucher avec loggia - 1 salle de bain III. Etages 140 m2 - 4 chambres à coucher - 2 salles de bain IV. Chambre de bonne au 5 ème niveau • Placard en boiserie à tous les étages • Faux plafonds dans toutes les chambres • Escalier en marbre d'Italie • Fenêtres provençales • Loggias recouverts de tuiles • buanderie extérieure • Grenier • Abri de jardin • Réception satellite • Coin barbecue avec bans en faïence • Garage • 2 entrées: avant et arrière • Exposition 4 façades • Proximité: - aéroport internationale à 5 mn - belle vue de l'oasis-palmeraie -Terrain de golf -Zone touristiques Contacter Docteur Rached Ferjani: +216 98 450 117

source: http://www.pasdagence.com/vente-immobilier/annonces-immobilier-tozeur-13328.html

Kairi

August 7th, 2009, 08:36 AM

A VENDRE UN HOTEL DE VILLE A TOZEUR

A VENDRE UN HOTEL AU COEUR DE TOZEUR DE 61 LITS SUPERFICIE EXPLOITEE: 1/er ETAGE 600m² 2/eme ETAGE 469m² Rez de chaussee 330m² inutilisée. * Tél : +216 98 99 37 64 * Contact : JALEL NIFFER * email : reservation@hotelniffer.com * URL : www.hotelniffer.com (http://www.hotelniffer.com)

Fiche de contact:

NIFFER JALEL
RUE FARHAT HACHED
2200 TOZEUR

reservation@nifferhotel.com
(+216 98 99 37 64)

Tags: MAISON A VENDRE A TOZEUR, achat maison tozeur, maison a vendre a tozeur tunisie, terrain a vendre a tozeur, hôtel particulier château direct sud de paris, terrain a vendre tozeur, maison à vendre sur tozeur, agence immobiliere a tozeur, immo a vendre a tozeur tunisie, hôtel à vendre région de Nice

source: http://immobilier.adsandco.com/Hotel/A-vendre-un-hotel-de-ville-a-tozeur(37441)

Kairi

August 7th, 2009, 08:38 AM

http://www.arfa-services.com/images/bien/pas_dimage2.jpg (http://www.arfa-services.com/fr/details_bien.php?id_bien=28&op=vente)Type de bien : villa | Réf : 28
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Prix : 1700000 DT

source: http://www.arfa-services.com/fr/recherche.php?op=vente&id=2&type_bien=villa&prix=Prix

Kairi

August 7th, 2009, 08:38 PM

Villa en Vente à Gabès, Gouvernorat de Gabès
349 880 TD

Caractéristiques & Description
400 m²
climatisation
garage
jardin

Grande villa à Gabès proche de la plage 400m² neuve. 10 pièces, 6 chambres, 2 sdb,2 cuisines, 1 grand salon climatisé sol en marbre dans toute la maison, garage, jardin fruitier, sur 2 niveaux, 3 terrases dont 2 couvertes et vue sur la mer, un puit électrique pour récolter l'eau de pluie.2 grand hall sur les 2 niveaux, avec mosaique en marbre sur le sol, belle finition. placards dans toutes les chambres. cuisine équipée. dans le jardin: grand jasmin, bougainvillier, pommier, vigne, etc...me demander les photos.prix à débattre!
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Maison en Vente à Gabès, Gouvernorat de Gabès
454 844 TD

Caractéristiques & Description
Grande villa de très haut standing, 10 ans, (800 m², bati 400+), 6 pièces, vaste reception/séjour de + de 100 m²; 2 SDB + S d'eau, buanderie, 2 garages, belle cuisine, balcons, très grande terrasse, grand jardin planté; chauf. cent., cheminée, clim.

Publié le 19 déc 2007

source: http://www.enormo-tunisie.com/maison-vente-gab%C3%A8s-04_1_44_2468369_52766392

Kairi

August 7th, 2009, 08:43 PM

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/1.jpg

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/2.jpg

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/3.jpg

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/4.jpg

Pays Tunisie
Ville Gabes
Type d'annonce Particulier Offre
Type de bien Maison, Villa
Nbre de pièces 5+ pièce(s)
Nbre de chambres 5+
Nbre de S.d.B 2
Prix € 105 000
Surface 500 m²
Equipements Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Pierre de taille, Cave, Grenier, Jardin, Espace vert

10 mn du centre et de la plage. Energie solaire, climat, reservoir pour eau de pluit(faskia), puits. Eventuellement
meublée. Titre fonçier.

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/5.jpg

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/6.jpg

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/7.jpg

http://media04.vivastreet.com/classifieds//7c/5/14652942/large/8.jpg

source: http://immobilier-etranger.vivastreet.fr/vente-etranger/villa-a-gabes/14652942

Kairi

August 7th, 2009, 08:54 PM

http://photos.lesiteimmo.com/photos/1/2/2/1120221_2_large3.jpg

Vente Maison Gabes
40 kms de mathmata, 110 kms de djerba et 380 kms de la capitale 400 m² metre par architecte, 120 m² de patio, reserve d'eau de 4500 litres, pc ok de decembre 2007 pour un niveau non consome plein centre ville, 3 kms de la mer.

source: http://www.lesiteimmo.com/vente_maison_gabes_annonce_1120221.php#

Kairi

August 8th, 2009, 08:09 PM

Burgan Bank's operating profits increase by 8% in first half of 2009

Burgan Bank, amongst the fastest growing and most dynamic regional banks in the state of Kuwait, announced strong revenues of KD78.4m, operating profit of KD57.3m and a net profit of KD12.5m after additional precautionary provisions of KD27.7m for the six months ended 30th June 2009.

Burgan Bank continued to grow through its regional expansion strategy which was initiated last year. Other factors that supported the progression of the bank include its continued efforts to reduce operating costs, a prudent and anticipatory provisioning posture in 2008 which led to preserving the cash flow in 2009, as well as its diversified balance sheet.

These results reflect the Bank's position in being the one of the leading banks in Kuwait that is poised for continuous and strong growth - including its regional expansion program in which it acquired a majority stake in Bank of Baghdad, Gulf Bank Algeria and Jordan Kuwait Bank.

Despite the challenges posed by the economic landscape in the first half of the year, Burgan Bank's dynamic strategy ensured continued progression for a more positive outlook going forward. Productivity grew further as reflected by growth in net interest income of 78% to reach KD48.6m and Fees and Commission by 46% over the same period last year. An enlarged, diversified customer base led to a 9% growth in loans during 2009. The Basel II capital adequacy ratio stands at 13.5%, well positioning the Bank's capitalization both by local as well as international standards, under the revised guidelines by the Central Bank of Kuwait.

Mr. Tariq Mohammed AbdulSalam, Burgan Bank Chairman, says:

'We are confident about our progress for the remainder of the year as we have reported positive growth despite prudent provisions. We have recorded exceptional growth in revenue from local and regional client business and have maintained strong cost control. These factors have reflected well in our increasing operating profit.'

'Our shareholders and patrons have expressed high interest in our regional expansion plan and we are confident that the acquisition will engender continued growth in our profitability following the finalization of the transaction. Given the current conditions of the economic climate, our results and financial indicators for the first half of 2009 are attributable to the Bank's prudent investment and risk management capabilities and is reflective of the confidence that shareholders have in the Bank's capabilities,' he added.

The Bank holds a positive outlook for the year ahead, augmented by a regional expansion strategy that is presently underway. The expansion establishes a robust Mena-wide commercial banking franchise through the acquisition of a majority stake in three commercial banking entities in Algeria, Iraq and Jordan. Burgan Bank is also looking to complete the transaction for a majority stake in Tunis International Bank (Tunisia) in the near future.

source: http://www.ameinfo.com/205482.html

Kairi

August 8th, 2009, 08:21 PM

Sports Cities International enters Tunisia with 'Tunis Sports City' project

Sports Cities International, a Bukhatir Group Company, announced its entry into Tunisia with the launch of its flagship 256-hectares project, Tunis Sports City.

The project was launched on July 10, in Tunis. The pioneering real estate development project will not just be a first class commercial and residential community, but will boast of world-class sporting venues that will attract many international sporting events to the country.

Located in the Lac de Tunis area in the northern suburbs of the Tunis city, Tunis Sports City will combine all the elements of luxury and entertainment for residents and visitors alike, integrating functionality with hospitality in an array of luxury residential towers, business centers, shopping malls, sports complexes, schools, hotels and sports clinics. The crowning jewel of the Tunis Sports City will no doubt be the 18 hole Golf Course, certified by the Professional Golfers' Association (PGA) and designed by renowned golf course architect Peter Harradine.

'We at Sport Cities International are delighted to enter this exciting new market, and are grateful to the Tunisian government for their confidence in us, lending their support and enabling our vision for Tunisia,'

stated Mr. Abdul Rahman Bukhatir, Chairman, Bukhatir Group.

'This is definitely a great time to invest in North Africa. The region has remained unaffected by the global crisis and continues to prosper, particularly in the areas of tourism and real estate. The Bukhatir Group is a highly diversified conglomerate and this project is certainly aligned with our overall vision.'

The first phase of the Tunis Sports City started its booking launch with 'Cedar'. Cedar is a premium residential golfing community, spread over 13 hectares. The Cedar community consists of a vibrant mix of 8 high-rise apartment buildings, 73 standard and grand villas, as well as 4 blocks of low-rise luxury residences; all with spectacular golf course and garden views and well-planned infrastructure and community & recreational facilities. Penthouse apartments feature private gardens and spacious swimming pools.

http://www.ameinfo.com/images/news/small//9/83829-paul33.jpg (http://www.ameinfo.com/204578-large.html) Paul Crosetta, CEO International, Sports Cities International.

'On July 10, 2009 Cedar launched its first luxury tower, Burj Almasa, a G+15 residential building of approximately 310,000 square feet. Within the first week of launch, there has been over 90% active bookings and continuing overwhelming response.' said Mr. Paul Crosetta, CEO International, Sports Cities International.

The city's Sports District will comprise state-of-the-art facilities built to the meticulous specifications of international sports bodies and will host academies for a wide range of sports including swimming, track and field, volleyball, and football, among others. This will not only cultivate national sports heroes but also help the development of active and healthy youth in general through grass-roots programs that will encourage broad participation in all types of sports.

'Tunis Sports City, with its environmentally conscious design, innovation and architecture will surely set a benchmark for the real estate market in the region. Once fully developed, Tunis Sports City will become the new address for healthy living in Tunis by local Tunisians and foreigners alike,' said Mr Paul Crosetta, CEO- International, Sports Cities International.

To help promote an active and participating lifestyle and to ensure the sound development of world-class athletes, the Tunis Sports City has signed agreements with several international institutes and sports clubs such as Olympique de Marseille and the American Swimming Coaches Association (ASCA) to oversee the sports academies.

'We have a vision of positively impacting individuals, communities and nations internationally by bringing them together through the activity of sport, cultivating economic opportunity and promoting human development', added Mr Crosetta.

Other development opportunities are currently under consideration in Sri Lanka, South Africa, Morocco, India and Vietnam by management at Sport Cities International.

source: http://www.ameinfo.com/204578.html

Kairi

August 8th, 2009, 08:25 PM

Gulf Finance House to pursue Tunis projects

Bahrain: Sunday, June 14 - 2009 at 09:30
Esam Janahi, chairman of Bahrain's Gulf Finance House (GFH) has said that the firm will begin work on a $3bn financial park and real estate development in Tunis in the last quarter of this year, Reuters has reported. The first stage of infrastructure will be completed in four years, he added. GFH 'will not postpone or cancel any project in north Africa, and will be continuing projects in Tangier and Marrakesh in Morocco and an energy project in Libya, despite the economic crisis', said Janahi.

source: http://www.ameinfo.com/200303.html

Kairi

August 8th, 2009, 08:27 PM

Tunisian President lays foundation stone for North Africa's first offshore financial center

His Excellency Zine El Abidine Ben Ali, President of Tunisia, laid the foundation stone for North Africa's first offshore financial center at a ceremony held yesterday.

Bahrain: Saturday, June 13 - 2009 at 09:09
PRESS RELEASE (http://www.ameinfo.com/submitpress/)

Situated in Tunis Bay, Tunis Financial Harbour (TFH) is the brainchild of leading Middle Eastern Islamic investment bank Gulf Finance House (GFH) and will play host to some of the world's leading names in finance, advisory and support services at a strategic crossroads between the European, North African and Middle Eastern markets.

http://www.ameinfo.com/images/news/small//2/81372-GFHPhoto.jpg (http://www.ameinfo.com/200209-large.html) (L-R): Esam Yusuf Janahi, Chairman, Gulf Finance House; Mr Taoufik Baccar, Governor of the Central Bank of Tunisia; and Mr Foued Daghfous, Chairman of the Higher Committee for Major Projects, First Adviser to the President of the Republic.

(L-R): Esam Yusuf Janahi, Chairman, Gulf Finance House; Mr Taoufik Baccar, Governor of the Central Bank of Tunisia; and Mr Foued Daghfous, Chairman of the Higher Committee for Major Projects, First Adviser to the President of the Republic.

During the ceremony, the finalized project master plan was unveiled, heralding the start of a contractor tendering process and the commencement of infrastructure work planned for the end of 2009.

TFH is the second in a series of offshore financial centres originated by GFH and was conceived in close partnership with the state of Tunisia, who in recent months took significant steps and initiatives to pave the way for the initiative, including attractive tax, regulatory and foreign exchange incentives to prospective commercial residents from the world's financial community.

Furthermore, laws regulating offshore banks and financial institutions in relation to the Tunis Financial Harbour were revised after being passed on to the Cabinet under the supervision of the President on Wednesday 10th June.

Esam Janahi, Chairman of GFH, added:

'This morning's ceremony which took place under the patronage of His Excellency President Zine El Abidine Ben Ali, represents a significant milestone in the realization of a first for North Africa's financial infrastructure. Tunisia is undoubtedly one of the region's most competitive and exciting economies enjoying sustained stability and a strong record of GDP growth, a prosperous industrial sector, a diversified services sector, modern infrastructure and skilled human capital. Given its strategic geographic location, TFH offers tremendous opportunity for the international financial community. The long-term benefits to the Tunisian and regional economies will be numerous and far-reaching and we are delighted to partner with the Tunisian Government on this pioneering initiative.'

TFH will comprise four distinct business clusters including investment banking and advisory centre, a corporate centre, a Takaful/ insurance hub and the regions first international financial exchange. Alongside these functions, an international business school will be built to equip tomorrow's graduates with the skills demanded by leading players from the international finance and support services community. Tunis Financial Harbour is expected to generate over 16,000 jobs, most of which will be for highly skilled workers.

Located just north of Gammarth, TFH will populate an area of around 520 hectares approximately ten minutes away from the most affluent areas in Tunis including La Marsa and Carthage. To complement the commercial aspects of the initiative, a variety of residential and leisure facilities including the marina, a residential complex with luxurious villas and an 18 hole championship golf course are included in the master plan.

source: http://www.ameinfo.com/200209.html

Kairi

August 8th, 2009, 08:29 PM

Al Mal in Tunisia port bid

Kuwait: Tuesday, May 26 - 2009 at 12:03
Tunisian state news agency TAP has said that Kuwait's Al-Mal Investment Co and Canada's SNC-Lavalin Group have bid for Tunisia's $1.4bn port licence. The port would have a capacity of five million containers per year and is located in Enfida, some 130 km south of Tunis. Al-Mal, a firm controlled by family-owned Kharafi Group, is partnering with Hutchison Port, the world's largest container terminal operator, in its offer to buy the deep-water Enfida port licence, TAP said.

source: http://www.ameinfo.com/198088.html

Kairi

August 8th, 2009, 08:38 PM

Noor denies closure of Tunisia office

Noor Islamic Bank has dismissed as 'inaccurate and misleading' a report in the Tunisian media on the closure of its representative office in Tunis. 'Our representative office in Tunis is operational and we continue to explore market opportunities in North Africa,' the bank said in a statement.

source: http://www.ameinfo.com/196164.html

Kairi

August 8th, 2009, 08:46 PM

Sadig, sister company of the group began a new project in “Borj Louzir” (Municipality of Soukra, Governorate of Ariana)
Sadig, started in the continuation of the Residences El Kaouthar and El Fourat,…
New residence NADA, is composed of 108 spread in 4 buildings of 6 floors, it contains Living+2 and Living+3 apartments, economical type that will be made under the same quality which made the reputation of the group.
The key delivery is foreseen during begining 2011.
(July, 2009)

source: http://www.logement.com.tn/english/mnouvlles.htm

Kairi

August 8th, 2009, 08:46 PM

La Banque de l'Habitat creates a new category of home loan plan
M. Brahim Hajji, Chairman of la Banque de l'habitat, declared to the news agency TAP that this new presidential decision within the framework of the successive measures taken by the Head of State to promote investment, to facilitate the conditions of obtaining housing loans and to improve the living conditions of the citizens. This measure comes to strengthen seven other categories of housing loans available within the BH.

The new category "N" allows the obtaining of a loan till the amount of 53,000 dinars for a 4 years saving basis, against a 40,000 dinars ceiling at present for the categories "M" and of 67,000 dinars for a 5 years savings against 50,000 dinars at present.

The amount of the credit can reach 83,000 dinars for a saving of 6 years against only 60,000 dinars at present. These credits are refundable over a period of 25 years with a preferential interest rate of 5,75 %.
The new category of loans will benefit to the persons having a home-buyer's savings account to the amount of 24,000 dinars (18,000 dinars at present).
This measure will allow to obtain an additional loan of an amount equivalent to the amounts of the first loans but with an interest rate of 6,50 % against 7,50 % previously.
SOURCE: TAP AGENCY ( MARCH 13TH 2009 )

source: http://www.logement.com.tn/english/mnouvlles.htm

Kairi

August 8th, 2009, 08:54 PM

Lundi, 27 Juillet, 2009

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Jeudi, 23 Juillet, 2009

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Mercredi, 22 Juillet, 2009

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Mardi, 21 Juillet, 2009

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Vendredi, 17 Juillet, 2009

Maison (Ennajeh, Tunis)
Maison 2 niveaux: 1ere étage: Salon +1Ch à C + Salle d'eau et WC + un grand hall 2ème étage: Salon +3Ch à C + WC + un hall avec un petit terrasse un terrasse au 3ème étage bien aéré

Jeudi, 16 Juillet, 2009

Maison et Terrain 8000m² Ez-Zahra (Ezzahra, Ben Arous)
Ideal pour promoteur immobilier ou resident a l'etranger. Maison style colonial et terrain de 800m2, prix non negociable a 250 MD. Sise 14 Rue Abou El Alaa El Maari, Ez-Zahra.

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Mercredi, 15 Juillet, 2009

maison a vendre (Tunis, Tunis)
A VENDRE A BORJ LOUZIR ; une villa a 3OO m2 couvert sur un terrain de 1906 m2 7 pieces ; 3 salles de bain , 2 garages , un grand jardin donnant sur une route de grandes activités commercials avec 28 M de facades

source: http://www.moncefbay.com/?view=ads&catid=1&subcatid=29&cityid=-1&lang=fr

Kairi

August 9th, 2009, 09:18 AM

Le régime foncier tunisien
Origines et évolution après l’indépendance

∗Nada Auzary-Schmaltz

Abstract

France established its protectorate in Tunisia in 1881. The land law situation (situation immobilière) ofthis widely agricultural country seemed vital to the colonizer, as control (maîtrise) over the land lies atthe heart of colonization.

But the Tunisian land regime (régime foncier tunisien) appeared very confusing due to the complexity and diversity of tenures as well as to the absence of uniform land law legislation and the imprecision of land titles (titres immobiliers), which lacked adequate publicity.

As ownership could not be established with certainty, which was adverse to colonization, it appeared paramount to rapidly reform the regime of land ownership. The authorities of the protectorate, whose first aim was to develop colonization, set up a land regime(régime foncier) based on easily usable ownership rights that were sufficiently secure to attract credit.

The land reform introducing the registration of land (immatriculation des immeubles) was put into effect by the law of 01 July 1885. It introduced an original regime, which, from the technical point ofview, was a compromise between the Australian system (Torrens Act introduced by Great Britain in itsnew colony in 1848), the German system and the French Civil Code.

It was also comprised of borrowings from the Algerian law of the 26 July 1873 and from Belgian law (as far as “hypothèque” isconcerned). This new regime presents the following characteristics: it is based on “real publicity”(“publicité réelle”), the land (immeuble) and not the owner is named; registration (immatriculation) is optional; the registration is carried out by the Mixed Land Tribunal (Tribunal Mixte Immobilier), the decision of which fixes the starting point of ownership; the updating of the title is in the hands of the parties who have an interest in registering subsequent changes (but the unregistered act remains valid among the parties); finally, once the registration (immatriculation) is pronounced, the land (immeuble)comes under the competence of French jurisdiction.This new land regime is very different from the metropolitan French one and it attempts to take into account various requirements.

It is legitimate to work on this land legislation, now over a century old,because it has spread in space and time. It spread in space because the Tunisian land law of 1885 has served as a model for many territorial legislations passed under French influence. The prototype has circulated and has been modified over time by different legislators.

These modifications have often corrected and improved the initial text. Despite its imperfections, the 1885 law survived political and economic changes during the twentieth century and was adopted by the legislation of independent Tunisia in 1956.The law indeed presents a flexible and adaptable frame. Thus, not with standing the interruptions that accompanied Tunisian independence in 1956, there are very clear lines of continuity with thelegislation promulgated by independent Tunisia in the Code de droits réels of 1965.

The latter includes most of the legislation of 1885, which was judged globally positive.The Code foncier (Land Law Code) has become an object of national pride for Tunisians as it has been exported to other countries. As far as the special jurisdiction that has been created to apply the new legislation is concerned, the Tribunal mixte immobilier continues to exist as the Tribunal immobilier since 1956, but it remains unique in its kind – the model has not been appropriated by other countries that have drawn inspiration from the Tunisian land law model. Some countries, like Morocco, have regretted this fact. Others, like Cameroon, still regret it today.The law of 1885 has survived for over a century with its qualities and its defects. It has allowed Tunisia to enter the modern era of codification and has prepared its entrance into the economy of the twentieth century.

Over the last thirty years, and the trend continues today, a new element has appeared: Tunisia has turned towards tourism and has witnessed extensive urbanization. The stakes are now different: they consist in protecting agricultural land against the space-devouring cities, rather than expanding the surface ofagricultural land.

Law, Land Use and the Environment. Afro-Indian Dialogues, Christoph Eberhard (dir.).http://creativecommons.org/licenses/by-nd/2.0/fr/deed.fr

source: http://74.125.155.132/search?q=cache:LJu9ZFpeDk8J:base.china-europa-forum.net/rsc/docs/doc_183.pdf+immobilier+news+tunis&cd=20&hl=en&ct=clnk&gl=us

KrisAziz

August 10th, 2009, 11:25 AM

http://www.north-africa.com/naj_news/news_na/1fourteenmay09.html

Slowing Headwinds in Tunisian Real Estate Sector, Opportunities Elsewhere in the Maghreb
13 May, 2009 11:31:00 The North Africa Journal
Font size: Decrease font Enlarge font
image Construction site in North Africa

Despite statements from industry officials that everything is moving on track, the Tunisian real estate sector is showing signs of considerable slowdown.
Although it is premature to speak of a collapse, the country’s housing sector is displaying signs of fatigue that many see a correlation with the global economic crisis, but we believe domestic supply and demand balance has shifted to the detriment of the supply side. If the slowing activity is proven to be a more resilient trend, it would mark the first time in 15 years that such phenomenon occurs. Continue here.

Kairi

August 11th, 2009, 02:44 AM

Investir en Tunisie, immobilier en Tunisie, ...
http://www.expat.org/annuaire_directory/mini/Architecture%2014275.jpg

Services aux expatriés (http://www.expat.org/services-aux-expatries/index.html)

Agence de relocation (http://www.expat.org/relocation/index.html)

Déménagement international (http://www.expat.org/demenagement/demenagement-suisse-international/index.html)

Immobilier des expatriés (http://www.expat.org/immobilier/immobilier-des-expatries.html)

Assurances santé pour expatriés (http://www.expat.org/assurances-sante-pour-expatries/index.html)

Investir dans l’immobilier en Tunisie
La Tunisie est de plus en plus considérée comme un pays exemplaire pour l’investissement immobilier. Elle est devenue un marché immobilier attractif, et une destination privilégiée pour les investisseurs étrangers.

Actuellement, les opérations immobilières (relatives à l’acquisition ou le bail par les étrangers, des terrains et locaux bâtis dans les zones industrielles et des terrains dans les zones touristiques et ce, pour la réalisation des projets économiques) sont désormais dispensés de l’autorisation préalable.

http://www.expat.org/photos/236/globe.gifhttp://www.expat.org/photos/236/business.gifPar ailleurs, et pour les opportunités d’achat ou de vente de biens immobiliers, des agences immobilières spécialisées sont à notre disposition pour satisfaire aux besoins de notre clientèle.

Nous assurons l’établissement de la promesse de vente et la rédaction du contrat définitif, ainsi que l’accomplissement des procédures d’enregistrement et d’inscription à la recette fiscale et à la conservation de la propriété foncière.

Contact
LAMIA LAMOUCHI" <lamia@profit-consulting.net
GSM : 00216 23879835

Professionnel : 00216 71948112/ fax : 00216 71948076

Adresse : Société « PROFIT Consulting » Avenue de la Terre, Malek Center Bloc B 1er étage, Appartement 1- Centre Urbain Nord Tunis 1003

source: http://www.expat.org/expatriation-tunisie/investir-en-tunisie.html

KrisAziz

August 11th, 2009, 09:52 AM

Crap website

If they want 1,000,000 dolars + for houses they are going to have to let the large forign real estate agents work in Tunisia.

And actually pay them ;-)

I have never seen property so epensive marketed so unprofessionally as I have in Tunisia.

Tounsi

August 11th, 2009, 04:54 PM

© webmanagercenter.com - 11 Août 2009 07:59:00

* SITAP 2009 : Tunis est le plus recherché par les visiteurs

*

Les visiteurs de la deuxième édition du Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris (SITAP 2009) se sont surtout intéressés aux projets proposés dans Tunis et la proche banlieue, indique une enquête menée par ORSAF, l’organisateur de cette manifestation. Tunis distance très largement les autres région du pays : Sahel (19%), Cap Bon (15%), le Sud (10%), la banlieue Nord (9%), le Nord (7%), et la banlieue Sud (2%).

Les projets présentés lors du SITAP 2009 était dans leur écrasante majorité (88%) des appartements, le reste étant constitué de villas (6%), de bureaux (3%), de terrains (2%), et de commerce (1%).

Kairi

August 13th, 2009, 01:16 AM

La Tunisie au top five mondial des investissements immobiliers
05/08/2009

La Tunisie se classe au top five des destinations mondiales en matière d’investissement immobilier, à long terme, juste après les Philippines, la Thaïlande, le Brésil et l’Amérique du Sud. C’est ce que révèle un rapport publié par le portail britannique "Property Mall ", spécialisé dans l’immobilier.

Le portail souligne, dans un article intitulé "DSR Asset Management", que la Tunisie reste l’un des marchés les plus dynamiques avec un niveau de croissance des plus rapides parmi les économies émergentes, selon le FMI. Le pays devrait enregistrer un taux de croissance de l’ordre de 4% pour l’année en cours.
«Le marché immobilier en Tunisie est stimulé par des investisseurs dynamiques qui proposent des prix relativement bas, compétitifs par rapport aux prix pratiqués par les autres pays émergents», précise-t-il.
En effet, le portail explique que «la Tunisie se distingue des autres pays en voie de développement par sa politique d’encouragement aux investisseurs étrangers qui ont la possibilité de profiter, sur le long terme, de bons rendements dans le domaine de l’immobilier, de bénéficier des avantages d’un marché caractérisé par la solidité et la stabilité».

Le pays reste une valeur sûre avec un marché immobilier comportant un risque infime de détérioration. En outre, l’arrivée des Investissements directs étrangers (IDE) sur le marché tunisien a valorisé le marché de l’immobilier et l’intérêt des investisseurs pour les villes de Tunis et les zones balnéaires, à l’instar des villes de Hammamet et de Sousse.

source: http://www.businessnews.com.tn/BN/BN-lirearticle.asp?id=1087534

Kairi

August 13th, 2009, 01:25 AM

http://en.tunisiapromo.com/images/122.jpg

Sale
Price: 59 000 DT
Listing Type: Sale
Property Type: Commercial local
Year Built:
Number of floors:
Address: avenue 18 janvier immb el-hana Sfax Sfax

Features:

Bedrooms:
Bathrooms:
Half Bathrooms:
Size (m²):
Total Surface (m²): 40
Garage Cars:

Agent Details:

Walid

+216 21711940

source: http://en.tunisiapromo.com/Listing/commercial-local/local-sfax-city-center-z122.html

Kairi

August 13th, 2009, 01:27 AM

Very beautiful villa and luxury chott Maryem

http://en.tunisiapromo.com/images/153.jpg?nocache=4035287

Sale
Price: 130 000 DT
Listing Type: Sale
Property Type: House / Villa
Year Built:
Number of floors:
Address: Chott Meriem Sousse

Features:
Garage
Garden

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Size (m²):
Total Surface (m²): 350
Garage Cars:

Agent Details:

mohamed

73213158

98403688

Description:

3 bedrooms, lounge, bathroom, two kitchens, garden, garage and more details contact 98403688

source: http://en.tunisiapromo.com/Listing/house-villa/very-beautiful-villa-and-luxury-chott-maryem-z153.html

Kairi

August 13th, 2009, 01:39 AM

Villa à Vendre Hammamet Yasmine

http://www.immobilierhammamet.com/Villa-Yasmina-hammamet2.jpg

http://www.immobilierhammamet.com/photovillahammamet3.jpg

Piscine
Barbecue

Réf.14/Dar Yasmina

Informations générales :

Nom : Dar Yasmina

Type : Villa avec piscine

Emplacement : Yasmine Hammamet

Surface totale :347 m2

Surface habitable :210 m2

N° de pièces : 5

Meublé : Non

Prix : 580 000 DT = 313 000 euros

Description :

Une des plus belles villas d’Hammamet Sud, villa avec piscine très bien orientée située dans une zone résidentielle en plein cœur de YASMINE HAMMAMET proche des commerces, animation, hôtels…à deux pas de la Médina, à proximité de la plage et du port de plaisance, à 5mn du centre ville de Hammamet.

Au rez-de-chaussée :

Entrée, salon ouvrant sur la piscine, une chambre, salle d’eau, cuisine bien équipée.

A l’étage :

3 chambres à coucher dont deux chambres chacune avec salle d’eau et terrasse, une suite principale avec grand dressing, une salle de bain avec jacuzzi et terrasse ouvrant sur la piscine.

Piscine, grande terrasse, entrée de voiture, beau jardin planté, barbecue, chambre gardien, chauffage centrale, climatisation chaud/froid, résidence gardée.

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Villa à vendre Hammamet

http://www.immobilierhammamet.com/1.jpg

http://www.immobilierhammamet.com/2.jpg

Jardin
Salon
Réf.27/Dar Zaiem

Informations générales :

Référence : 27

Nom : Dar Zaiem

Type : Villa

Emplacement : Hammamet Nord

Surface totale : 300 m2

Surface habitable : 180 m2

N° de pièces : 4

Meublé : Non

Prix : 250 000 DT = 135 000 euros

Description :

Au cœur de la zone touristique Hammamet nord - Nouveau quartier résidentiel, une belle villa construite sur deux niveaux, à 200 mètres de la plage, proche de l’hôtel Nahrawess **** et du palais présidentiel, à 10 minutes du centre ville de Hammamet.

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Villa à Vendre Hammamet Yasmine

http://www.immobilierhammamet.com/1-1245002503.jpg

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http://www.immobilierhammamet.com/FACADE.jpg

http://www.immobilierhammamet.com/photo-Ben-SALEM-171.jpg

Réf : 01/Villa de Prestige

Informations générales :

Nom : Villa de Prestige

Type : Villa avec piscine

Emplacement : Yasmine Hammamet

Surface totale : 351 m2

Surface habitable : 270 m2

N° de pièces : 6

Meublé : Non

Prix : 520 000 DT = 280 620 euros

Description :

A Hammamet, carrefour de la méditerranée, ville du jasmin et des lumières, une belle villa neuve avec piscine située dans une zone résidentielle en plein cœur de YASMINE HAMMAMET proche des commerces, animation, hôtels…à deux pas de la Médina, à proximité de la plage et du port de plaisance, à 5mn du centre ville de Hammamet.

Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, terrasse ouvrant sur la piscine, grand séjour cuisine équipée, salle d’eau.

A l’étage : 3 chambres à coucher, salle de bain, une suite parentale comprenant une salle de bain, dressing, terrasse ouvrant sur la piscine.

Confort et commodités :

Revêtement en marbre, revêtement cuisine et salle de bain en grès et en Faïence importée de 1er choix, cuisine équipée, portes en bois de qualité, staff dans toute la maison, fenêtres et portes-fenêtres en menuiserie aluminium, sanitaire et robinetterie de qualité, chauffage central et climatisation split système, place voiture, jardin aménagé.

source: http://www.immobilierhammamet.com/nos-coups-de-coeur.html

Kairi

August 13th, 2009, 01:44 AM

Ventes Villas Bougainvilliers Hammamet

http://www.immobilierhammamet.com/vue-B-princ.jpg

http://www.immobilierhammamet.com/vue-D-princ.jpg

http://www.immobilierhammamet.com/vue-F-1-princ.jpg

http://www.immobilierhammamet.com/vue-F-2-princ.jpg
Réf : 120/ Villa lesbougainvilliers

Informations générales :

Référence : 120

Nom : Villa les bougainvilliers

Type : Villa avec piscine

Emplacement : Yasmine Hammamet

Surface totale : 800 m2

Surface habitable : 520m2

Surface Jardin : 400m2

N° de pièces : 7

Meublé : Non

Prix : 850 000 DT = 454 500 Euros

Description :

Très jolie Villa dans la zone touristique de Yasmine Hammamet à proximité du Parc à thème de Carthage Land et de la Médina (Fort reconstituant les spécificités des médinas les plus célèbres de la méditerranée).

La villa se trouve dans un lotissement gardé, calme, à environ 300 m d'une belle plage de sable fin.

La villa est entourée par un grand jardin gazonné et décoré par des bougainvilliers & autres plantes décoratives. Une piscine à débordement (environ 4 m x 8 m) avec jacuzzi de 2 m charmante complète le décor.

La villa peut accueillir confortablement 12 personnes : 6 grandes chambres à coucher dont une sous forme de suite (avec salle de bain privative) et les autres avec lits doubles.

La villa dispose de deux salles de bain et une salle de bain/ douche.

Baies vitrées au salon avec vue sur la piscine, Grande terrasse extérieure, Dressings dans les chambres, Décoration raffinée, Mobilier de qualité ( non inclus dans la vente), Revêtement en marbre, Fenêtres en Alu, Téléphone, entrée Garage, Villa avec des grands volumes, Faux plafond avec multiples spots, Cuisine contemporaine aménagée et équipée.

Superficie Terrain : 800 m². Superficie Habitable : 520 m², Jardin : 400 m2

La zone se trouve à :
* 70 km de Tunis et de son aéroport Tunis-Carthage,
* 70 km de Sousse et de Monastir et de leur aéroport Skanès-Monastir,
* 10 km du Golf de Hammamet,
* 10 km du Centre de Hammamet,
* 30 km de Nabeul,
* 80 km de Kairouan,

Activités alentour :Golf, VTT / Vélo, Planche à voile

source: http://www.immobilierhammamet.com/Villa-bougainvilliers-hammamet.html

Kairi

August 13th, 2009, 01:48 AM

http://www.southomes.com/upload//photos_filename7920ac33.JPG

http://www.southomes.com/upload//photos_filenamec58c1118.JPG

http://www.southomes.com/upload//photos_filename5059f684.JPG

http://www.southomes.com/upload//photos_filenamec872e578.JPG

http://www.southomes.com/upload//photos_filenamee5662370.JPG

Surface habitable 153 m2
Terrain 500 m2
Nb. de pièces 6 pièces
Prix 185000 EUR

Environnement :
Acheter, vendre, immobilier entre particuliers à : Aghir Midoun Tunisie
Les villas sont situées dans un lotissement qui sera sécurisé, elles sont à environ 700 mètres de la mer, ce sont des villas neuves de standing dont les constructions vont débuter début juin.

Maison :
La promotion immobiliere nouvelle terre présente le lotissement L'OLIVERAIE composé de 19 villas isolées de standing avec piscine à environ 700 mètres de la mer mediterranee. Les lots font minimum 500 m2 et maximum 900 m2 et les villas vont de 153 m2 à 200 m2. il y a 5 types de villas.

Type 1 fait 153 m2, le type 2 fait 200 m2, le type 3 fait 154 m2, le type 4 fait 171 m2, le type 5 fait 192 m2
pour visionner les plans aller sur le site :
www.Promotionimmobilierenouvelleterre.com

http://www.southomes.com/upload//photos_filenamebdb89c20.JPG

Terrain :
Les lots seront clôturés, et le jardin paysager avec la piscine.

Equipement :
Les villas sont équipées de piscine, la cuisine sera meublée, les chambres et le salon seront équipés de climatisation réversibles.

source: http://www.southomes.com/fr/forsale/in/monde_afrique_tunisie/ref-SH2682_acheter-villa-standing-piscine-tunisie-aghir-midoun

Kairi

August 13th, 2009, 01:58 AM

19 Jan 2009
Tunisie : Une nouvelle euphorie immobilière

Écrit par Audinet Tunisie

Le secteur immobilier en Tunisie se porte comme un charme. Le logement s'est toujours inscrit comme une priorité dans la stratégie de développement du pays. Pour cause, 77% des Tunisiens sont propriétaires de leur logement. Quant au prix, l'envolée est certaine. Sa cause : rareté des terrains, renchérissement du coût, émergence et développement des résidences de standing...

L'habitat en Tunisie : 2,5 millions de logements et un taux de propriété de 88%

Le secteur de l'habitat en Tunisie se porte bien. Les performances enregistrées dans ce domaine suscitent l'admiration et la considération des instances régionales et internationales. Avec plus de 2,5 millions de logements et un taux de propriété de 88%, la Tunisie est en droit de s'enorgueillir de ses réalisations. Les performances accomplies traduisent la volonté des décideurs politiques et de doter le pays des attributs de la dignité et du bien-être social.

Quatre Tunisiens sur cinq possèdent leur propre logement

Depuis 40 ans, des programmes menés dans le cadre de plans de développement ont lutté contre le logement insalubre. Résultat : le nombre de logements vétustes a reculé en Tunisie.

La part du logement rudimentaire a chuté de 44% en 1966 à 0,8% en 2004. Les Tunisiens ont voulu devenir propriétaire pour plusieurs raisons. D'abord, leurs revenus ont considérablement augmenté, leur permettant d'investir dans l'immobilier, considéré comme valeur refuge. La démographie et l'urbanisation sont également liées à cette vague d'achat de résidences principales.

Le crédit immobilier pour les particuliers

L'immobilier est un créneau attrayant pour les institutions financières comme le prouve l'évolution des crédits immobiliers octroyés par les banques tunisiennes ces dernières années.

Les crédits immobiliers distribués par les banques ne cessent de grimper. Durant la période 2002-2005, 1900 millions de dinars d'investissements ont été consacrés au logement, dont 655 millions consentis par la Banque de l'Habitat et 940 millions de dinars par les autres banques commerciales.

Les crédits sont servis principalement à financer l'acquisition des logements neufs et l'aménagement ou l'extension d'anciens logements selon le rapport de la Banque de l'Habitat. Les produits d'appel sont de plus en plus nombreux pour les clients potentiels.

Les stratégies commerciales des banques misent de plus en plus, dans le cadre de leur diversification commerciale, sur les opportunités offertes par le secteur immobilier.

La multiplication des filiales bancaires spécialisées, dont l'activité ne cesse de croître d'année en année, en est une preuve. Sopivel, Essoukna, Simpar, Médina, Les oeillets,... en sont des exemples vivants. Leur rôle dans le secteur est désormais de plus en plus confirmé.

En fait, les autres institutions ne sont pas en reste et des produits de financement immobiliers sont régulièrement lancés sur le marché. La Banque de l'Habitat a joué un rôle déterminant tout au long de ces dernières années. Elle a poursuivi sa politique d'octroi de crédits dans le cadre de formules d'épargne logement, de crédits directs et de crédits de préfinancement des projets d'habitation.

Une nouvelle conception de l'habitat

Les logements rudimentaires et traditionnels étaient les seuls types de logements disponibles en 1966. Aujourd'hui, ils ont beaucoup régressé face aux logements modernes. Par type d'habitat, les résultats du recensement 2004 montrent encore une prédominance des maisons traditionnelles avec 52,1%. Elles sont suivies des villas et étages de villas avec 37,6%.

Arrivent loin derrière les appartements avec 7,5% .Pour les studios, ils figurent avec 2% et les logements rudimentaires avec 0,8 %.

Les promoteurs ont donc dû s'adapter avec une nouvelle vision de l'habitat, alliant prestation et fonctionnalité. Avec en prime, une importance grandissante des «Pièces à vivre» et un seul mot d'ordre, le confort et le bien-être chez soi.

De plus en plus exigeants, les clients ont obligé les promoteurs et les agents immobiliers à développer leur démarche de communication par l'offre d'une panoplie de services à valeur ajoutée, de stratégies promotionnelles, du développement des techniques de ventes...

Des acteurs publics de taille

De nombreux opérateurs publics se sont lancés dans le développement de l'offre immobilière. Par exemple, l'Agence Foncière d'Habitation (AFH) a commercialisé de nombreux lots d'habitat collectif, semi-collectif et mixte dans plusieurs zones, dans le Grand Tunis notamment à Ain Zaghouan (Banlieue nord de Tunis), au Centre Urbain Nord (Gouvernorat de Tunis), dans les gouvernorats de l'Ariana, de Ben Arous, de Nabeul, de Sousse, de Kairouan, de Sfax.

La Société Nationale Immobilière de Tunisie (SNIT), un autre acteur de poids, loge, aujourd'hui, un ménage sur huit en Tunisie. Produisant en permanence des résidences.

La société a réalisé, depuis sa création en 1957, quelque 250 000 logements dont l'essentiel est destiné aux familles à revenus modestes. Ceci ne l'a pas empêché de construire des logements pour les autres catégories à revenus moyens et élevés.

Une construction immobilière significative

Selon les statistiques du dernier recensement de la population, effectué par l'Institut National de Statistiques en 2004 (www.tunisie- statistiques.tn), le nombre de logements s'établissait à 2 500 830 contre seulement 1 865 522 en 1994. En 10 ans, le pays a donc construit 635 308 logements, soit une moyenne de 63 531 logements par an (ou +2.97%). Toujours selon cette enquête, les logements constitués de 3 pièces arrivent en pôle position, soit une part de 36.9%.

Ils sont suivis de ceux constitués de 2 pièces (26.6%) puis de ceux constitués de 4 pièces (21.1%). En comparaison avec les résultats du précédent recensement, mené en 1994, il s'avère que la proportion des logements constitués d'une ou de deux pièces a régressé tandis que celle des logements constitués de 3 et de 4 pièces s'est améliorée.

La promotion immobilière est une activité qui se développe à un rythme certain. Chiffres à l'appui, le nombre des promoteurs a grimpé de 827 en 2001 à plus de 1290 fin 2006, dont seulement 200 à 300 restent actifs.

source: http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=postreply&t=666804

Kairi

August 13th, 2009, 02:07 AM

http://www.archi-mag.com/pics/portfinanciertunis.jpg

On croit savoir qu’une holding saoudienne s’apprête à annoncer de gros investissements en Tunisie. A Sfax, et plus précisément, à la région avoisinant l’autre méga projet Taparura.
Il s’agirait, selon nos sources, de plusieurs projets qui donneront naissance à des complexes immobiliers, touristiques et de loisirs. Une vraie ville dans la ville.

L’annonce de ce méga projet devrait avoir lieu au cours du mois de septembre. Le montant de l’investissement n’a pas été révélé, mais il aura un ordre de grandeur comparable aux méga projets émiratis en Tunisie, c'est-à-dire quelques milliards de dinars.

Source : businessnews.com.tn

Kairi

August 13th, 2009, 02:09 AM

Gabès : Vers le renforcement de l'infrastructure de transport

GABES, 21 jan 2009 (TAP) - Plusieurs projets de transport seront réalisés dans le gouvernorat de Gabès pour promouvoir davantage l'infrastructure de transport et optimiser son rôle dans l'impulsion du processus de développement dans la région.

C'est ainsi que la Société régionale du transport terrestre de Gabès vient d'acquérir 20 nouveaux autobus, moyennant une enveloppe de 3 millions 400 mille dinars.

La société prévoit, également, l'acquisition de 23 nouveaux autobus, au cours de l'année 2009, dont 14 autobus articulés, d'une valeur de 4 millions 700 mille dinars.

La société prévoit, également, la construction d'ateliers et d'un entrepôt à Gabès, moyennant des crédits de 2 millions de dinars, en plus de la réalisation d'une série d'ateliers mécaniques à Kébili, moyennant une enveloppe de 232 mille dinars et l'acquisition d'équipements divers pour un montant de 251 mille dinars.

Pour sa part, l'agence technique du transport terrestre envisage la réalisation de nouveaux projets, dont la mise à niveau de la station du transport, moyennant une enveloppe de 200 mille dinars et la construction d'un centre intégré des permis de conduire, pour un montant de 300 mille dinars.

S'agissant du transport aérien, le gouvernorat de Gabès verra la construction d'un aérogare des voyageurs à l'aéroport de Gabès-Matmata, moyennant une enveloppe de 5 millions 500 mille dinars.

Ce projet comporte plusieurs composantes importantes, dont un salon d'honneur, une salle d'embarcation, un pavillon administratif, des locaux commerciaux et un parking.

Il s'agit, par ailleurs, pour la région de Gabès de réaliser un projet d'aménagement et d'extension de la gare des voyageurs de Gabès, d'un coût de un million de dinars.

L'ensemble de ces projets ont été examinés lors d'une séance de travail tenue, mardi, sous la présidence du gouverneur de la région.

source: http://www.sfaxonline.com/fr/actualites-sfax-tunisie-monde/3-tunisie-sfax/558-gabes-vers-le-renforcement-de-linfrastructure-de-transport

Kairi

August 13th, 2009, 02:30 AM

A vendre villa Grand Luxe a la sokra

http://www.newmed-immobiliere.com/offres/vente/villa/images__2008-08-14_08-06-43/40600040_[].JPG

Tres belle villa luxueuse sur un terrain de 2186 m2, piscine, villa HSD, studio, appart de gardien a 20 maitre de la rue Al Maghreb Al Arabi Ville : ARIANA Adresse : rue Al Maghreb Al Arabi Prix : 1350 MD Superficie : 2186 m2 Tel. Portable : 0021620230113 Tel fixe : 0021670830308
Adresse email : contact@newmed-immobiliere.com

A la Marsa Villa Jumelee

http://www.newmed-immobiliere.com/offres/vente/villa/images__2008-08-06_06-37-08/villa1.jpg

Villa jumelee un seul cote, dans une residence gardee, R+1, RDC : Ssm, Sejour, Cuisine amenagee, Salle d'eau. Etage : 3 cac, chauffage centrale. Batie : 170 m2 Jardin 120 m2 Ville : TUNIS Adresse : Residence Hannibal Prix : 240 MD Supperficie : 183 m2 Tel. Portable : 20230113 Tel fixe : 70830308
Adresse email : contact@newmed-immobiliere.com

a La cite historique de Borj Erras

http://www.newmed-immobiliere.com/offres/vente/villa/images__2008-08-04_10-43-35/1.jpg

Maison situe dans la cite historique de Borj Erras a Mahdia.a quelque pas de la mer et du cafe Sidi Selam (cafe Il Ghar) elle est en bonne etat et son aspect traditionnel na pas ete modifier. cette maison est une piece de collection.
Ville : MAHDIA
Adresse : Borj Erras Mahdia
Prix : 300 MD
Supperficie : 300 m2
Tel. Portable : 2023011
Tel fixe : 70830308
Adresse email : contact@newmed-immobiliere.com

source: http://www.newmed-immobiliere.com/offres.php?type=vente&genre=villa

azerty2008

August 13th, 2009, 09:48 AM

ou elle se situe exactement sfax city center ? ou est la photo du projet aussi ?

absfax

August 15th, 2009, 02:29 PM

Veillez Consulter la page suivante : http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=795440
http://i603.photobucket.com/albums/tt118/absfax/ZoneCityCenter.jpg

http://i603.photobucket.com/albums/tt118/absfax/SituationCityCenter.jpg

azerty2008

August 15th, 2009, 10:58 PM

ya t'il des nouvelles projets immobilière à Sfax ?

Kairi

August 16th, 2009, 07:53 AM

http://www.exporeal.net/images/home_left_en.jpg

The latest trends and themes
May we introduce the real estate conference programme?
http://media.nmm.de/61/conferenceprogramme_2_17013161.gifThe EXPO REAL FORUM (http://www.exporeal.net/link/en/16441126#16441126) in hall A1 offers a deep insight into the issues currently affecting real estate management. Renowned industry experts discuss ways out of the crisis as well as sustainability, investment and financing strategies. Since the first EXPO REAL, this forum has been one of the most important information exchange platforms in the commercial real estate sector.
The SPECIAL REAL ESTATE FORUM (http://www.exporeal.net/link/en/16498200#16498200) in hall C2 highlights the diversity of the real estate economy. Experts from the office, hotel, retail, logistics and residential market sectors discuss their projects, present their very personal view of the market and are available for discussion during and after the real estate conference.
The INVESTMENT LOCATIONS FORUM (http://www.exporeal.net/link/en/16441128#16441128) in hall A2 is about global investment locations. International market players analyse and discuss market potential. Amongst these are established European countries as well as North America and emerging markets.
The PLANNING & PARTNERSHIPS FORUM (http://www.exporeal.net/link/en/16441132#16441132) in hall A2 addresses challenges and outlines visions in city development, architecture and facility management. The CareerDay completes the conference programme.
The MEDIA LOUNGE (http://www.exporeal.net/link/en/16441140#16441140) in hall A1 brings together media representatives, PR specialists and exhibitors, creating many new opportunities for intensive press relations. Anyone looking to arrange interviews, exchange the latest real estate news in the bar and lounge area, establish contacts or listen to industry VIPs in discussion is recommended to visit this area.
Presentations in the Forums and in the MEDIA LOUNGE will be translated simultaneously into English. You don't need to register for the conferences.

source: http://www.exporeal.net/tunisia

Kairi

August 16th, 2009, 08:28 AM

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Kairi

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August 16th, 2009, 08:36 AM

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August 16th, 2009, 08:37 AM

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Kairi

August 22nd, 2009, 01:30 PM

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SunSeanior is an exclusive retirement resort on the island of Djerba overlooking the Tunisian Mediterranean, designed for people who believe that age is a state of mind, at any time of life.

SunSeanior gives you the keys to your own luxurious, private apartment - set in one of the most desirable locations in Tunisia - an asset that will grow perennially, like the tropical plants in the resort's lush gardens. Centrally located, yet totally secure, the resort is a sophisticated paradise for people who appreciate first class facilities, highly efficient community management and a sense of style.

Offering an exceptional environment run by renowned French professionals with such facilities such as 24hr call out service allowing peace of mind, exemplary medical and healthcare facilities and fun social zones to keep active with sports or meeting like-minded individuals.

SunSeanior is an attractively designed development built over 2 and 4 floors. Four blocks of apartments with a selection of 1 – 4 bedroom properties varying in size from 50 – 153m2, the majority of properties with the option of a terrace or private garden.

With the popularity of retirement developments increasing this is an opportunity not to be passed over.

Planned Facilities and Services:

Spa
Clubhouse facilities including bar, game room, home cinema and library.
Gymnasium and fitness centre
Indoor heated Swimming Pool
Outdoor heated swimming pool
Massage Centre
Hammam
Sauna
Hairdresser
Beauty Parlour
Restaurants
24/7 Professional specialised medical services for seniors
Onsite Hostess Services
Car service
Dry cleaning
Domestic assistance
24 hours lodge service
Technical maintenance services
Administrative assistance
Daily arranged activities and excursions
Key Benefits:

Located close to a clinic
Secure and safe environment
Myriad of facilities and daily activities
Nearby shopping centres
15 km from the International Airport of Djerba
Secure parking facilities.
An attractive payment plan
Considerable tax incentives (pay taxes on only 20% of your revenue)
Low registration costs upon acquisition
A profitable investment (renting out in case of vacancy)
Competitive market prices
Built to European Standards with a very high quality finish

Currency:EURO
Price From: 81,000
Price To:229,800
Type: Off plan
Completion:tbc
Rental Guarantee: tbc
Construction Commencement: tbc
Furnished: Optional
Managed:tbc
Management Charge p/a:tbc
Finance Available: No
Closing Costs: 1.5%

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source: http://www.opisas.com/articles/58/1/SunSeanior-Residence-Djerba--Prices-from-82000/Page1.html

Kairi

August 22nd, 2009, 01:36 PM

http://www.opisas.com/content_images/1/VIPIIHergla/06%20s.jpg

VIP II La Residence Hergla is a 204 apartment development that sits less than 300 metres from the beach with majority of the apartments benefiting from excellent sea views. This striking complex will be built over 4 floors (Ground +3) with a selection of studio, 1 and 2 bedroom high standard apartments, designed with typical Mediterranean-style architecture. The development is ideally situated less than 1km to the centre of Hergla and only 15 km away from the popular tourist marina resort of Port el Kantaoui.

VIP II La Residence Hergla are high standard apartments, designed with typical Mediterranean style architecture that offer both investors, hoping for a buy-to-let purchase and holiday-home hunters the chance to buy a property on one of the most beautifully designed developments in the whole of Hergla.

Key Benefits:

5% Developer Gift at contract
Attractive payment plan
Low closing costs
Built to European Standards with a very high quality finish
Optional furniture packs – providing a turnkey rental opportunity
Onsite Rental Management Company
Low monthly maintenance charge
Two international airports nearby
300m from beaches (2 minutes)
Within walking distance of local amenities and traditional Tunisian souks
Seafront apartments with magnificent views
Underground car parking available (sold separately)
Satellite and Wi-Fi available
24/7 on site security
Concierge Services
Free airport service
Planned Facilities:

Gymnasium
Swimming Pool
Restaurants
Cafes
Bars
Boutiques
Mini-mart
Pharmacy

Currency:EURO
Price From: 23,800
Price To:66,950
Type: Off plan
Completion:Oct 2011
Rental Guarantee: No
Construction Commencement: Oct 2009
Furnished: Optional
Managed:tbc
Management Charge p/a:tbc
Finance Available: Yes
Closing Costs: 1.5%

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source: http://www.opisas.com/articles/57/1/VIPII-La-Residence-Hergla-Prices-from-23800/Page1.html

Kairi

August 22nd, 2009, 02:06 PM

http://www.opisas.com/images-pop-up/5StarMain.jpg

La Galite Kantaoui 5* Resort is an outstanding residential resort for tourists spanning nearly 1 hectare in the touristic area of Port el Kantaoui near Sousse.

This innovative project will be located within 80 meters of beautiful white sand beaches and within only 2km of a beautiful golf course, horse-riding clubs, water sports and many others activities. The famous Marina El Kantaoui is only a short distance and the Enfidha International Airport is conveniently only 15 minutes away.

Offering high rental yields expected at 8-10% p.a., capital growth of 20-30% and the guarantee your money invested is 100% protected by insurance bonds.

El Kantaoui 5* Resort offers a selection of contemporary freehold studio, 1 and 2 bedroom apartments and penthouses with either garden, terrace or solariums, along with car parking. The apartments will be designed with Eastern architecture and decoration. High Standard fixtures and fittings and modern fully equipped fitted kitchens and bathrooms come as standard.

Resort Facilities:

Swimming Pools
Tennis Court
Gym
Squash Courts
Basketball Courts
Football Pitch
Shopping Centre
Supermarket
Bank
Pharmacy
Orient Themed Spa
Restaurant
Lounge bar
Recreational areas for both adults and children
Reasons to Invest:

Prices from only €29,500
Beachfront resort offering sea views from all properties
High rental yields of 8-10% p.a. expected
Capital growth of 20-30% expected
Your money invested is 100% protected by insurance bonds
“Apart-hotel“ option plan. Properties purchased within this complex will be offered through a fully managed lease-back system and owners will benefit from guaranteed profit share of all rental income and up to 6-8 weeks per year for personal holiday use.
15 minutes from the new Enfidha International Airport, with completion expected mid 2010
40 km from Monastir International Airport
Within 2km of golf course
Located within 80 meters of beautiful white sand beaches
All apartments with terrace or garden
High Standard fixtures and fittings
Modern fully equipped Fitted Kitchens
Excellent on-site facilities including Orient Themed Spa

Currency:
Price From:
Price To:
Type:
Completion:
Rental Guarantee:
EURO
29,500
61,300
Off - plan
Sept 2011
NoConstruction Commencement:
Furnished:
Managed:
Annual Maintenance charge:
Finance Available:
Closing Costs: Sept 09
No
Yes
€430
No
2
Currency:EURO
Price From: 29,500
Price To:61,300
Type: Off plan
Completion:Sept 2011
Rental Guarantee: No
Construction Commencement: Sept 09
Furnished: No
Managed:Yes
Annual Maintenance charge:€430
Finance Available: Yes
Closing Costs: 2%

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source: http://www.opisas.com/articles/43/1/La-Galite-Kantaoui-5--Resort-Port-el-Kantaoui-Prices-from-29500/Page1.html

Kairi

August 22nd, 2009, 02:12 PM

http://www.opisas.com/content_images/1/vip%20el%20menchia%20small.jpg

VIP Residence is a residential apartment development located in the picturesque area of Port El Kantaoui, near Sousse.

The port is home to Tunisia's largest leisure marina and is stylish as many others found in the mediterranean. With its excellent selection of restaurants, bars and close proximity to 3 18 hole golf courses Port El Kantaoui is becoming one of the most preferred areas for investment in Tunisia.

The development of 47 unfurnished apartments sits less than 300 metres from the beach with excellent sea views. A selection of 1, 2 and 3 bedroom apartments all finished to high European standards. All properties will include pre-installation of hot and cold air conditioning, equipped kitched and bathrooms.

OPISAS have successfully negotiated with a leading European bank up to 50% pre-approval mortgage option for VIP Residence.

Currency:GBP
Price From:55,120

Price To: 104,500

Type: Off-plan
Completion: April 2009
Rental Guarantee: No

Construction Commencement: Oct 2007
Furnished: No
Managed: Yes
Maintenance Charge p/a:£200
Finace Available: 50%
Closing Costs:2-3%

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source: http://www.opisas.com/articles/7/1/VIP-Residence-Port-El-Kantaoui-Prices-from-56000/Page1.html

Kairi

August 26th, 2009, 08:37 AM

Burgan Bank continued to grow through its regional expansion strategy which was initiated last year. Other factors that supported the progression of the bank include its continued efforts to reduce operating costs, a prudent and anticipatory provisioning posture in 2008 which led to preserving the cash flow in 2009, as well as its diversified balance sheet.

These results reflect the Bank's position in being the one of the leading banks in Kuwait that is poised for continuous and strong growth - including its regional expansion program in which it acquired a majority stake in Bank of Baghdad, Gulf Bank Algeria and Jordan Kuwait Bank.

Despite the challenges posed by the economic landscape in the first half of the year, Burgan Bank's dynamic strategy ensured continued progression for a more positive outlook going forward. Productivity grew further as reflected by growth in net interest income of 78% to reach KD48.6m and Fees and Commission by 46% over the same period last year. An enlarged, diversified customer base led to a 9% growth in loans during 2009. The Basel II capital adequacy ratio stands at 13.5%, well positioning the Bank's capitalization both by local as well as international standards, under the revised guidelines by the Central Bank of Kuwait.

Mr. Tariq Mohammed AbdulSalam, Burgan Bank Chairman, says:
'We are confident about our progress for the remainder of the year as we have reported positive growth despite prudent provisions. We have recorded exceptional growth in revenue from local and regional client business and have maintained strong cost control. These factors have reflected well in our increasing operating profit.'

'Our shareholders and patrons have expressed high interest in our regional expansion plan and we are confident that the acquisition will engender continued growth in our profitability following the finalization of the transaction. Given the current conditions of the economic climate, our results and financial indicators for the first half of 2009 are attributable to the Bank's prudent investment and risk management capabilities and is reflective of the confidence that shareholders have in the Bank's capabilities,' he added.

The Bank holds a positive outlook for the year ahead, augmented by a regional expansion strategy that is presently underway. The expansion establishes a robust Mena-wide commercial banking franchise through the acquisition of a majority stake in three commercial banking entities in Algeria, Iraq and Jordan. Burgan Bank is also looking to complete the transaction for a majority stake in Tunis International Bank (Tunisia) in the near future.

source: http://www.ameinfo.com/205482.html

Kairi

August 26th, 2009, 08:40 AM

Dubai-based Sports Cities International (SCI) plans to build a $5bn project called Tunis Sports City in the northern suburbs of the capital.

SCI says the 2.5 square-kilometre development will offer accommodation for 30,000 people and will comprise sports facilities and a golf course to attract international sports competitions. It will also consist of residential towers, business centres, shopping malls, schools and hotels.

source: http://www.cnplus.co.uk/news/middle-east/dubai-developer-plans-to-build-sports-city-in-tunis/5205649.article

Kairi

August 26th, 2009, 08:43 AM

Winning construction work: Tunisia

1 July, 2009
Tunisia has much Gulf investment for development plans

A third of the country’s working population was employed by the construction industry last year. Construction is really on the agenda following the arrival of Gulf investors in 2006, contributing to projects worth £30 billion. It is encouraging large projects such as a sports city and Tunis Financial Harbour and hopes to encourage further foreign investment.
The 11th Economic Development Plan (2007-2011) includes investment in 300,000 new homes and modernisation of the roads, airport and rail infrastructure.
Mega developments

Several cities are being built or are planned around Tunis, totalling about £27bn worth of investment. This includes the £6.1bn Bled El Ward, Sama Dubai’s £15.3bn Mediterranean Gate and the £3bn Tunis Sports City by Bukhatir Group.
Infrastructure

The 11th economic development plan which runs from 2007-2011 details the modernisation of airports, ports, roads and rail. This includes a port and airport at Enfidha, south of Tunis, on the east coast. The airport will be the country’s largest and the port, worth £1.22bn, will handle 4.5 mn tonnes a year. It will be constructed in three phases, the final one to finish in 2030.
Tunisia’s roads and rail projects are not as ambitious as its bigger neighbour. But plans are afoot. The National Transport Federation’s president Hayet Laouani told the Oxford Business Group: “Rail transport really is the black sheep of the transport family in Tunisia. We have to develop the sector by improving capacity and services.” The aim is to get cars off the road and £612m will be spent by 2011, including starting to build a rapid rail network.
Highways under construction include the £206m Oued Zarga-Boussalem highway project in the north west and the 150 km Sfax-Gabes project due to be finished in 2011.
Energy

A £1.2bn cycle gas plant is planned at El Haouaria – a joint Tunisian-Italian project which is in discussion. Nuclear power is on the horizon too, with the first one planned for 2020 but there are no further details yet.
Tourism

The country’s tourist office – Office National du Tourisme Tunisien was revamped last year and tourism became more of a priority. The sector employs about 12 per cent of the population and the government’s 11th plan aims for 6.1 per cent annual growth by 2011. Medical tourism is on the up with visitors coming for heart, dental and eye surgery.
Health

The Dubai firm Al Maabar International Investments is planning a £6.1bn healthcare city north of Tunis which will also include residential and commercial projects. The development – Bled El Ward – will also include luxury homes, five star hotels, golf courses and offices.
Nippon Tokyshuka Medical Corporation is building a £33.6m private hospital.
Need to know – Tunisia

As with its neighbour is an Arab country but it has not had the unrest that Algeria has, meaning that it is much more used to seeing westerners.
It is less reliant on hydrocarbons and has a huge tourist industry. But it is as bureaucratic. “Getting permission, getting contracts together, it is a lot of investment and hard work,” says Farnham Castle’s intercultural trainer Richard McCallum.
But the expat community is much more developed in Tunisia, with the usual embassy activities – a club attached to the British Embassy and a pool at the US embassy. Many expats live in the north eastern suburbs of Algiers along the coast in La Marsa, Carthage or Sidi Bou Said.
Islam is practised and Mr McCallum says: “There is an increased sense of solidarity with the rest of the Muslim world and a more visible practise of faith.”

source: http://www.cnplus.co.uk/intelligence/winning-work/winning-construction-work-tunisia/5204299.article

jazair000

August 26th, 2009, 01:52 PM

Winning construction work: Tunisia

1 July, 2009
Tunisia has much Gulf investment for development plans

A third of the country’s working population was employed by the construction industry last year. Construction is really on the agenda following the arrival of Gulf investors in 2006, contributing to projects worth £30 billion. It is encouraging large projects such as a sports city and Tunis Financial Harbour and hopes to encourage further foreign investment.
The 11th Economic Development Plan (2007-2011) includes investment in 300,000 new homes and modernisation of the roads, airport and rail infrastructure.
Mega developments

Several cities are being built or are planned around Tunis, totalling about £27bn worth of investment. This includes the £6.1bn Bled El Ward, Sama Dubai’s £15.3bn Mediterranean Gate and the £3bn Tunis Sports City by Bukhatir Group.
Infrastructure

The 11th economic development plan which runs from 2007-2011 details the modernisation of airports, ports, roads and rail. This includes a port and airport at Enfidha, south of Tunis, on the east coast. The airport will be the country’s largest and the port, worth £1.22bn, will handle 4.5 mn tonnes a year. It will be constructed in three phases, the final one to finish in 2030.
Tunisia’s roads and rail projects are not as ambitious as its bigger neighbour. But plans are afoot. The National Transport Federation’s president Hayet Laouani told the Oxford Business Group: “Rail transport really is the black sheep of the transport family in Tunisia. We have to develop the sector by improving capacity and services.” The aim is to get cars off the road and £612m will be spent by 2011, including starting to build a rapid rail network.
Highways under construction include the £206m Oued Zarga-Boussalem highway project in the north west and the 150 km Sfax-Gabes project due to be finished in 2011.
Energy

A £1.2bn cycle gas plant is planned at El Haouaria – a joint Tunisian-Italian project which is in discussion. Nuclear power is on the horizon too, with the first one planned for 2020 but there are no further details yet.
Tourism

The country’s tourist office – Office National du Tourisme Tunisien was revamped last year and tourism became more of a priority. The sector employs about 12 per cent of the population and the government’s 11th plan aims for 6.1 per cent annual growth by 2011. Medical tourism is on the up with visitors coming for heart, dental and eye surgery.
Health

The Dubai firm Al Maabar International Investments is planning a £6.1bn healthcare city north of Tunis which will also include residential and commercial projects. The development – Bled El Ward – will also include luxury homes, five star hotels, golf courses and offices.
Nippon Tokyshuka Medical Corporation is building a £33.6m private hospital.
Need to know – Tunisia

As with its neighbour is an Arab country but it has not had the unrest that Algeria has, meaning that it is much more used to seeing westerners.It is less reliant on hydrocarbons and has a huge tourist industry. But it is as bureaucratic. “Getting permission, getting contracts together, it is a lot of investment and hard work,” says Farnham Castle’s intercultural trainer Richard McCallum.
But the expat community is much more developed in Tunisia, with the usual embassy activities – a club attached to the British Embassy and a pool at the US embassy. Many expats live in the north eastern suburbs of Algiers along the coast in La Marsa, Carthage or Sidi Bou Said.
Islam is practised and Mr McCallum says: “There is an increased sense of solidarity with the rest of the Muslim world and a more visible practise of faith.”

source: http://www.cnplus.co.uk/intelligence/winning-work/winning-construction-work-tunisia/5204299.article

Qu'est ce qui en on a faire les algeriens de tous cela. De ce que pense un etranger.:nuts:
L'algerie a tous algeriens (quels qui soit) et a personnes d'autres. :bash:

Kairi

August 29th, 2009, 03:25 AM

La société" CENDRILLON IMMOBILIERE "est une société de promotion immobilière agrée par le ministère de l’équipement , à l’honneur de vous envoyer le plan du lotissement « el achaab golf » qui se situe à la frontière du golf flamingo de Monastir :

Le lotissement comporte :

- Une école primaire

- Un jardin d'enfant

- Huit immeubles englobant des commerces au ré de chaussé

- 177 lots d'habitation individuelle .

Selon le cahier des charges, ce lotissement est autorisé pour des habitations individuelles du type isolé dont :
/p>
- La construction sera implantée avec un retrait minimal de 5m par rapport à l'alignement des rues projetées.

- La construction sera implantée à une distance des limites séparatives égale à la moitié de la hauteur sans jamais être inférieur à 4m .

- Le coefficient d'occupation au sol est limité à 0.30 pour chaque lot.

- La hauteur de construction est limitée à 12m pour R+2 avec un coefficient d'utilisation foncière fixé à 0.9

Les travaux de viabilisation du lotissement consistent à équipé chaque lot par:

- Une voirie en enrobe

- L'électricité

- Gaz de ville

- S O N E D E

- O N A S

- Raccordement au réseau téléphonique

source: http://www.cendrillon-immobiliere.com/presentation.php

Kairi

August 29th, 2009, 03:34 AM

TUNISIE : Extension du siège du Ministère de l'Enseignement Supérieur

Client : Ministère de L'Enseignement Supérieur
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Réhabilitation des quartiers AIN LABIAR à TAJEROUINE et El MALLASSINE à KALAA KASBA - (zone 13 du PNQRQP)

Client : Agence de Réhabilitation et de Rénovation Urbaine
Financement : Agence de Réhabilitation et de Rénovation Urbaine

TUNISIE : Siège de la Direction Régionale de Tunisie TELECOM de JENDOUBA

Client : Office National des Télécommunications - Tunisie Télécoms
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Construction d'un laboratoire physico-chimique et bactériologique à Sousse

Client : Société Nationale D'Exploitation et de Distribution des Eaux
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Siège du Centre technique de l'emballage et du conditionnement PACKTEC

Client : PACKTEC
Financement : PACKTEC

TUNISIE : Siège de l'agence nationale de certification électronique "ANCE"

Client : Ministère des Technologies de La Communication- (ANCE)
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Siège de la Banque Centrale de Tunisie

Client : Banque Centrale de Tunisie
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Siège de la conservation foncière à Tunis

Client : Conservation de La Propriété Foncière
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Secteur de la construction du bâtiment et des travaux publics

Client : Ministère de L'Equipement de L'Habitat et de L'Aménagement du Territoire
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Climatisation, installations électriques, illumination et sonorisation de la mosquée Ez-Zitouna

Client : Municipalité de Tunis
Financement : Municipalité de Tunis

TUNISIE : Surface commerciale et de bureaux sur l'avenue de FRANCE

Client : Société "Magasin Général"
Financement : Société "Magasin Général"

TUNISIE : Siège de la conservation foncière de l'Ariana

Client : Conservation de La Propriété Foncière
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Palais des congrès de Tunis

Client : Ministère de L'Equipement de L'Habitat et de L'Aménagement du Territoire
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Siège des sociétés SCOGAT-SERGAZ et SOTUGAT

Client : Société pour La Construction du Gazoduc Transe Tunisien - SCOGAT
Financement : Société pour La Construction du Gazoduc Transe Tunisien - SCOGAT

TUNISIE : Nouveau bâtiment de la Banque centrale de Tunisie à Sfax

Client : Banque Centrale de Tunisie
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Foire d'exposition et centre de congrès et de commerce international au Kram

Client : Société des Foires Internationales de Tunis
Financement : Société des Foires Internationales de Tunis

TUNISIE : Nouvel hôtel de ville de Tunis

Client : Municipalité de Tunis
Financement : Municipalité de Tunis

TUNISIE : Complexe immobilier "Les Jasmins"

Client : Société ZITOUNA
Financement : Société ZITOUNA

TUNISIE : Extension de la chambre des députées

Client : Ministère de L'Equipement de L'Habitat et de L'Aménagement du Territoire
Financement : Budget de l'Etat

TUNISIE : Siège de la compagnie aérienne "TUNISAIR"

Client : Société Tunis Air
Financement : Société Tunis Air

source: http://www.studi.com.tn/site/publish/documents/listdocuments.asp?URL_REF_DOMAINE=4

Kairi

August 29th, 2009, 03:47 AM

Aménagement urbain du quartier El Menzah à Tunis (TUNISIE)

http://www.studi.com.tn/site/publish/images/image_gallerie/4_cons/Logements/max/logement1.jpg

Aménagement urbain du quartier El Manar à Tunis (TUNISIE)

http://www.studi.com.tn/site/publish/images/image_gallerie/4_cons/Logements/max/logement1.jpg

source: http://www.studi.com.tn/site/publish/media/media.asp?RefTheme=33

source:

Kairi

August 29th, 2009, 03:52 AM

Aéroport International de Gabes (TUNISIE)

http://www.studi.com.tn/site/publish/images/image_gallerie/2_aero/max/Aeroport-International-de-G.jpg

Aéroport du Centre-Est à Enfidha (TUNISIE)

http://www.studi.com.tn/site/publish/images/image_gallerie/2_aero/max/Aeroport-du-Centre-Est-a-En.jpg

Aéroport International de Tunis Carthage (TUNISIE)

source: http://www.studi.com.tn/site/publish/media/media.asp?RefTheme=72

http://www.studi.com.tn/site/publish/images/image_gallerie/2_aero/max/Aeroport-International-de-T.jpg

Kairi

August 29th, 2009, 07:32 PM

http://www.prima.com.tn/offre/s+1.jpg

source: http://www.prima.com.tn/

Kairi

August 29th, 2009, 08:05 PM

Les grands projets immobiliers en Tunisie

L’achat et la vente de biens immobiliers en Tunisie restent soumis à une autorisation du Gouverneur de la région ou se trouve le bien a prés signature d’un compromis. Prévoir un délai de 6 mois.

Depuis mai 2005 l’achat la vente et la location de biens immobiliers situés dans des zones industrielles et touristiques sont exemtés de l’autorisation du gouverneur.

La loi de finance de 2007 a instauré un régime fiscal favorable pour le transfert des retrraites et rentes viagères vers un compte bancaire ou postal en Tunisie et prévoit une exonération de 80% de l’impôt sur le revenu.

Les Grands projets immobiliers en Tunisie.

La cité du siècle ou City of the century. Projet de construction d’une ville autour du lac sud financé par la société immobilière émiratie, Sama Dubaï filiaile de Dubaï Holding. Des tours de bureaux, immeubles d’habitation commerces hôtels et port de plaisance, résidences de luxes et espaces sportifs. Investissement de 10 milliard d’euros sur une superficie de 830 hectares. La première pierre à été posée en août 2007.

Bled El Ward ou Pays des Roses. Dans la région de l’Ariana. Cité de la santé avec cliniques privées et faculté de médecine, résidence et centres touristiques, espaces commerciaux et sportif, golf, centre d’affaires. Le projet s’étend sur 5000 hectares et les investissements sur 10 milliards de dollars. Les travaux s’étalerons sur 20 ans. La première phase est prévue pour 2008 et concerne l’amménagement de 300 hectares sur 5 ans.

Tunis sport City. Mis en oeuvre par Emiratie Bukhatir Group prévue au Lac nord de Tunis. Groupe basé à Sharja regroupant 26 sociètes oeuvrant dans l’éducation, la finance, l’immobilier, l’industrie, les nouvelles technologies, les médias et la télévision (Ten Sport). Sont prévus un Golf, 9 académies sportives dédiées au football, au volley-ball, au basket-ball, au hand-ball, au tennis, à la natation, à l’atlétisme, un stad de foot-ball de 10 000 spectateurs une salle omnisport de 5000 places et une piscine olympique. 10 000 logements. Tunis Sport City s’étend sur 255 hectares et prévoit 5 milliard de dollars d’investissements. Les travaux ont commencés et s’étalerons sur deux ans.

Port financier de Tunis centre financier Off-shore développé par Gulf Finance House. Corporate center, centre d’investissement bancaire et conseil, centre d’assurance. 3 milliard de dollars d’investisement sur 450 hectares dans la zone de Raoued au nord de Tunis. Les travaux devraient s’achever en 2010.

Cap Serrat au nord ouest du pays. Hôtel, golf, résidences, marina, loisirs. Le Groupe Preatoni à annoncé des investissements pour 22 milliards de dollars.

Hergla. Station touristique de 4000 sites résidentiel, villa, et appartement au bord du lac, marina, hôtel. La société Emaar properties doir investir 1,88 milliard de dollars sur 442 hectares.

Au total prés de 56 milliards de dollars portant sur l’amménagement de prés de 7000 hectares.

Publié le vendredi 22 août 2008
Mis à jour le jeudi 30 octobre 2008
par sylvain Iordanoff

source: http://immobiliere-off.com/spip.php?article68

Kairi

August 29th, 2009, 10:09 PM

Tunisie : Pourquoi l'immobilier est si cher ?
Publié le: 02/04/2009 » Commentaires
Pourquoi l’immobilier est si cher ?

1.La rareté des terrains (particulièrement dans le « Grand Tunis » et sur le littoral : Sousse, Hammamet…),
2.
3.La concentration urbaine sur les grandes villes (Tunis et Sousse en tête),
4.
5.Le dynamisme de l’investissement locatif dans le « Grand Tunis » ; le rendement de la « pierre » par rapport aux taux des placements bancaires ; la recherche de constitution de patrimoine pour la retraite et les enfants,
6.
7.La libération du crédit qui a entraîné un afflux de nouveaux clients,
8.
9.La forte poussée du nombre de promoteurs. Ils sont aujourd’hui 1600 contre à peine 800 en 1997,
10.
11.Les prix des matières premières qui a flambé ces cinq dernières années

http://www.tunisiensdumonde.com/article/immobilier/tunisie-pourquoi-l-immobilier-est-si-cher

KrisAziz

August 30th, 2009, 12:34 AM

Wow the same reasons that they gave in the UK and USA.

There is only 2 reasons

1) People feel proces will go up

2) There is easy credit

It will go up until 1 changes then the bank directors will say hey why not be prudent and cut back even 10% .....POP for example STB have already stepped back a bit from Hotels which is another property related sector.

1.La scarcity of land (particularly in the "Grand Tunis" and on the coast: Sousse, Hammamet ...)

Not a good reason I have never been to a country with more empty slots available.

You can walk in Berges do lac and see an empty terrain in every 50m. I am from a country where there is harsh planning believe me as an independant observer your planning is relaxed and you have loads of space.

If your father left you land in gammarth would you sell it? or would you leave it empty (low cost) and wait for the price to go up?? recently this has been better than working!!

There is your real reason.

2.La concentration on major urban cities (Tunis and Sousse top)

I agree the jobs are better in Tunis but there is a reason why European companies have their call centers there. The wages are not good my highest "wage earner" friend in Tunisia is a poilot wages over 8000 dinars a month.

8000x12=96000 dinars x 4 = 380,000 he cannot buy a house in mutalville with this amount.

3.The buoyant rental investment in the "Grand Tunis" performance of "rock" compared to the rates of investment banking, research of wealth accumulation for retirement and children,

Yes rentals can be good but there is more and more competition for high paying clients especially with the new devlopments arriving. This means that already you can get a good discount on that lac apartment.

If your really rich maybe you can rent out a house in gammarth however to get the 5000+ dinars a month rents you have to have a 1,000,000 dinar house yeilds are low at the moment in Tunisia before the last 5 years they where 5%+ now they are nearer to 3% less than inflation.

Independantly the global property guide gives Tunisia 2 out of five stars (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia)

In essence good but yields no high enough, do not dream of loads of rich foriegners coming as the professionals want 8% plus.

4.La release of credit that has caused an influx of new customers

This is very true but not a good reason to buy in itself and it has been the case for a while now. It is better to get in when things are tight and then benefit when the government turns on the money taps.

Please be aware in almost every country rates are very very low. It seems to me that due to falling prices in many assets governments have been pumping money to stop their economies collapsing. For example in the UK rates are .5% and in Tunisia 4.x% what will happen if we get high inflation again? What will happen when rich countries put their rates up to 5-8% what will happen to people if we have a 8% credit rate in Tunisia again? Its happed before so you have to plan for it happening again and do not buy somthing you cannot afford.

5.La surge in the number of promoters. They are now in 1600 against only 800 in 1997

Yes there are loads of developers if your a believer in supply and demand then your lke me and think that this one medium to long term means "falling prices" unless nobody is building.

No apartments > price rises > more get built > good times > too many > prices fall when supply exceeds demand.

You cannot have this as a "price rising factor" without considering its a "price falling factor also".

6.The commodity prices that have soared past five years

Hmm maybe but prices for many itemshave fallen dramatically due to the price crash everyplace apart from Tunisia.

http://www.menafn.com/qn_news_story_s.asp?StoryId=1093266628

Building materials cost down dramatically (http://washington.bizjournals.com/washington/stories/2009/02/16/focus1.html)

Dubai which has caused the prices for many items to rise has slowed down a lot and this has directly impacted the price for things such as steel around the world along with China.

It does not cost 400,000 dinars to build a s3 in Tunisia.

Their is nothing wrong with Tunisia I love it. But please be careful out there if buying is lots more expensive then renting have a good think what is good for you.

Property should be a good long term investment not a casino where you buy and then earn more than business/working hard. If the latter happens it must fall and you can be surprised how fast when people have large credits to pay.

Good reasons to buy.

High rental yields 8%+
Low unemployment in the area (ie you can get a job if you loose yours)
High wages locally
Restricted planning meaning that few new buildings are being built. Think Carthage forget Lac/nasr as you just do not know what will come.
Low Crime

Kairi

September 2nd, 2009, 03:20 AM

Tourism boosts Tunisia’s property market (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Price-History)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNO-I00.jpg
The fine sandy beaches, the romantic oases, healthy weather, an exotic ambience, the ancient medinas and the ruins of Punic and Roman empires have made Tunisia one of the favorite destinations of millions of tourists around the world. In 2007, tourism brought more than 7 million foreigners, and TND3.08 (€1.72) billion foreign currency receipts.

Nevertheless residential prices in Tunisia are low compared with elsewhere along the Mediterranean. House prices range from TND450 (€250) per sq. m. to TND1,700 (€943) per sq. m.

Tunisia, a middle income country, has a stable political and economic environment. But it was only in 2006, that the real estate market was opened to foreign ownership. Several multi-billion dollar construction projects of the biggest Middle East property developers are already underway. Foreigners, however, cannot buy agricultural land. All real estate transactions are subject to government approval.

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia

Kairi

September 2nd, 2009, 03:22 AM

Tunisia’s emerging property boom

Miles of sparkling beaches on the northern coast. Romantic oases of the Sahara desert in the south. A mix of healthy weather, an exotic ambience, ancient medinas and the ruins of Punic and Roman empires. These have made Tunisia one of the fastest growing tourist destinations in the world.
Tunisia’s breath-taking coast is a major destination for European and other holiday makers. Booming tourism and a strong economy are also boosting the country’s property market.
Foreigners were finally allowed to own real estate in 2006, although agricultural land is still off-limits. Since then, foreign investment in the real estate market has been increasing steadily. Several real estate projects by giant Middle East property developers are under way. These multi-billion dollar construction projects include the Century City, Mediterranean Gate, Tunis Sports City, Tunis City Centre and Bled El Ward.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNP-F01.gif
Houses, apartments and villas in Tunisia are still much less expensive than in other places along the Mediterranean, such as Italy, Spain, Greece and even Morocco. However, prices are rising due to increased demand from the country’s growing middle class and demand from foreign buyers. On the supply side, rising raw materials and land costs are also pushing up house prices.
In 2007, the economy grew 6.3%, up from 5.5% in 2006. Despite the global credit crunch, economic outlook for 2008 is still positive with 5.5% projected GDP growth.
Relatively cheap houses

Tunis, the capital, is a modern city. It is filled with historic sites including the 8th century Zitouna mosque. It is also the gateway to the ruins of the ancient city of Carthage.
The favorite residential areas for Tunis’ political and business elite are the northern suburbs, the city centre and the new business district of Tunis Berges du Lac. These have the most expensive houses, with prices ranging from TND1,250 (€693) per sq. m. to TND1,700 (€943) per sq. m., according to estimates from real estate developers.
Tunis Ennasr, a small posh neighborhood in the farthest northern corner of the urban sprawl of Tunis, has an average house price of TND1,000 (€555) per sq. m.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNP-F02.gif
Tunis Ain Zaghouan is a historic site known for its 90-km aqueduct that is supplying Carthage with water. Houses in this small, mainly agricultural region are cheap, ranging from TND750 (€416) per sq. m. to TND850 (€471) per sq. m.
The southern suburbs of Tunis, mostly hilltop villages, have the lowest house prices in the capital. House prices here range from TND450 (€250) per sq. m. to TND550 (€305) per sq. m.
Coastal towns along the Mediterranean

Hammamet, 65 km southeast of Tunis, is a popular destination for swimming and water sports due to its exceptional white beaches. It is among the tourists zones in Tunisia with the most expensive houses. Residential units cost TND1,200 (€669) to TND1,700 (€943) per sq. m.
Villas in Hammamet sell at a premium, with prices ranging from TND278,323 (€155,120) to TND667,974 (€372,288).
Sousse, 140 km south of Tunis, has world-class resorts and sandy beaches, adjoining orchards and olive groves. The Medina (Old City) of Sousse is listed as an UNESCO Heritage Site. House prices here range from TND1,100 (€613) per sq. m. to TND1,400 (€781) per sq. m.
Villas in Sousse cost TND155,861 (€86,867) up. Larger three to four-bedroom resale villas are sold around TND333,987 (€186,144), according to Melanie Benna of Tunisian House, a real estate agency.
Sidi Bou Said, an ancient coastal town 20 km north of Tunis, is tagged as a white and blue village because of its white houses studded with blue doors. A one-bedroom house costs an average of TND45,000 (€25,090).
Beni Khiar, a small coastal town renowned for its quality blankets, carpets and kelims. The price of a small villa in the area starts at TND70,000 (€39,029).
Hergla, a small cliff-top town in northeastern Tunisia, is known for its white houses built in classic style. Beach apartments in the town are sold at TND45,000 (€25,090).
Monastir, 165 km south of Tunis, is famous for its well-preserved Ribat, a fortified Muslim monastery overseeing the Mediterranean Sea. Houses are priced from TND800 (€444) per sq. m. to TND1,000 (€558) per sq. m.
Djerba is a Mediterranean island in the southern coast of Tunisia. Houses are fairly priced at TND900 (€502) per sq. m. to TND1,100 (€610) per sq. m.
Sfax, an industrial city located 270 km southeast of Tunis, is very modern and pleasant. It is one of the towns in Tunisia with the cheapest housing units. House price ranges from TND650 (€360) per sq. m. to TND750 (€416) per sq. m.
Booming tourism sector

http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNP-F05.gif
Tourism is of vital importance to the Tunisian economy, contributing around 20% of hard currency receipts In 2007, tourism brought more than 7 million foreigners into the country. Foreign currency receipts from tourism reached TND3.08 (€1.72) billion in 2007, an 8.9% rise from a year earlier. During the first half of 2008, tourist revenues were up another 8.4% on a year earlier. Europeans represent more than half of the total tourists.
With the development of medical and golf tourism in the country, the number of tourists is expected to rise further.
A sizeable portion of tourists choose to rent while vacationing in Tunisia. Foreign rental demand, mostly from Europe and neighboring countries such as Libya and Algeria, therefore complements strong domestic rental demand.
The next Morocco?

Tunisia has been dubbed the next Morocco. It has the same Mediterranean climate, and both countries have common Berber, Arab and French influences – though there are also enormous cultural and political differences. Tunisia has a more self-consciously modern, secular and progressive socio-political tradition.
Because the property markets in Tunisia are still relatively inexpensive, it arguably offers potential for high capital gains. Some analysts suggest that Tunisia’s property prices are comparable to Morocco’s prices five years ago. Furthermore, Tunisia outperforms Morocco in the following areas:
INDICATOR TUNISIA MOROCCO SOURCE/REMARKS Travel
and tourismRank: 39th
T&T index
score: 4.41 Rank: 67th T&T index score: 3.91 World Economic Forum, The Travel and Tourism Competitiveness Report, 2008; 130 countriesCost
of livingTunis rank:133rd COI index: 64.4Casablanca rank: 81st; COI
index: 80.7Mercer Cost of Living Index, March 2008; New York, US= 100; 143 cities; (includes rental accommodation costs) CompetitivenessRank: 32nd
Score: 4.59 Rank: 64th
Score: 4.08 World Economic Forum, Global Competitiveness Report, 2007-2008 Peace
and securityRank: 47th
Peace index
score: 1.797Rank: 63rd Peace index score: 1.954Vision of Humanity Global Peace Index, 2008; 140 countries; Index from 1 to 5 where 1 = most peaceful Ease of
doing businessRank: 73rdRank: 128thDoing Business 2009 Report, 181 countries, World Bank GroupEconomic freedomRank: 84th
Score: 59.3Rank: 98th
Score: 56.4The Heritage Foundation, Index of Economic Freedom, 2008; 162 countries Standard
of living GDP per capita: US$3,760 GDP per capita: US$2,720 International Monetary Fund, GDP per capita at current prices, 2008 Literacy rateRate: 74.3%Rate: 52.3%UN Development Program, Human Development Report 2007/2008
Housing finance and interest rates

The size of the mortgage market in Tunisia grew from around 6.5% of GDP in 2003 to 7.9% of GDP by the end of 2007. From TND2.09 (€1.16) billion in 2003, total housing loans to individuals rose 70% to TND3.56 (€1.98) billion in 2007.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNP-F03.gif
Since 1993 the money market interest rate, on which housing loans are based, has been falling. During the three years from July 2003 to June 2006 the money market rate was 5%, down from 10.8% in January 1993. Recently, the Central Bank of Tunisia decided to raise the average money market interest rate slightly, and in August 2008, the money market rate was 5.23%.
Housing supply

In 2004 there were more than 2.5 million houses in Tunisia, according to the General Census of the Population and Housing. Around 80% of these units are owned, according to the Tunisian External Communication Agency. The high home ownership is mainly due to the size of the middle class, which comprises 75% - 80% of the population.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNP-F04.gif
The percentage of sub-standard houses has fallen tremendously, to 0.7% of the total housing stock, from 7.5% two decades ago.
In the 11th Development Plan (2007-2011), the government aims to construct 300,000 housing units to meet the projected rise in demand for houses. The private sector is also expected to construct around 281,000 housing units.
DEVELOPMENT
PLAN PERIOD NUMBER OF HOUSES BUILT AMOUNT OF
INVESTMENTS (TND) 8th Development
Plan achievement 1992-1996 204,329 3,478,100 9th Development
Plan achievement 1997-2001 222,250 4,699,900 10th Development
Plan achievement 2002-2006 255,400 6,700,000 11th Development
Plan target 2007-2011 300,000 10,100,000

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Price-History

Kairi

September 2nd, 2009, 03:24 AM

Buying costs in Tunisia are low

How high are realtors’ and lawyers’ fees in Tunisia? What about other property purchase costs?
Transaction Costs

Who Pays?Transfer Tax5.00%buyerReal Estate Agent's fee 3.00%buyerRegistration Fee1.00%buyerContract Fee 0.10%buyerMiscellaneous Fees (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Buying-Guide#Miscellaneous-Fees)0.01%buyerCosts paid by buyer9.11% Costs paid by sellernilROUNDTRIP TRANSACTION COSTS9.11%See Footnotes (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Buying-Guide#footnote)
Source: Global Property Guide (http://www.globalpropertyguide.com/faq/transaction-costs)
How difficult is the property purchase process in Tunisia?

Foreigners are allowed to purchase real estate property in Tunisia. Until recently, Tunisian government officials discouraged investment in the real estate sector. Nonetheless, this policy seems to be being relaxed, though all real estate transactions are still subject to approval.
Agricultural land cannot be bought by foreigners. Leasing of (agricultural) land up to 40 years, however, is allowed.
A preliminary contract of sale (“promesse de vente” or promise of sale) is executed between the contracting parties. Whether there are any legal encumbrances on the property should be first checked at the Regional Land Ministry.
The preliminary contract should include:

the name of the contracting parties;
address and other identification details of the property;
specification of what costs the seller and purchaser bear;
presence of tenant and date of vacancy (if relevant);
“delay of realization of sale”, whichrefers to a grace period, during which the purchaser can fulfill needed documentation and secure funding.
a deposit equivalent to 10% of the sale price is expected.

The contract is then prepared by a lawyer or a notary after consultation with the property registry services. In either case, the contract still needs to be notarized, and the contracting parties should be present.
After payment of the transfer tax and registration fee, the purchaser files an application for a title deed at the Land Property Administration, and doe a property certificate from the Regional Land Registry.
The transfer tax is determined as follows:
INCOME TAX, PHP (US$)

AREATAXUp to 120 sq. m1%121 – 300 sq. m2%301 – 600 sq. m3%Over 600 sq. m5%Source: Global Property Guide (http://www.globalpropertyguide.com/faq/rental-income-taxes)

Footnotes to Transaction Costs Table

The round trip transaction costs include all costs of buying and then re-selling a property – lawyers’ fees, notaries’ fees, registration fees, taxes, agents’ fees, etc.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/footnote_orange.gifhttp://www.globalpropertyguide.com/assets/img/top.gif (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Buying-Guide#)[/URL]Currency:
Tunisia uses Tunisian Dinar (TND). The exchange rate as of 20 Nov 2007 was US$1 = TND1.23660. The assumed property value is US$250,000, or approximately TND309,000 (309,150)

Location:
Tunis
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/footnote_blue.gifTransfer Tax:
The transfer of immovable property is subject to 5% registration duty.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/footnote_yellow.gifReal Estate Agent's Fee:
The agent's fee is typically 3%, paid by the buyer.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/footnote_green.gifRegistration Fee:
In addition to the transfer tax, there is a 1% duty on registered real estate paid upon transfer of rights.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/footnote_lblue.gifContract Fee:
Stamp duty is levied on all contracts, documents and agrrements that are subject to registration duty. Fee for the contract is 0.1% of property value.
http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/footnote_pink.gifhttp://www.globalpropertyguide.com/assets/img/top.gif (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Buying-Guide#)Miscellaneous Registration Fees:
Other fees payable (not expected to exceed 0.01% of property value) include:
Notarization fee TND 0.50 per signatureTitle Deed TND 8.00Property Certificate TND 10.00

source: [URL]http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Buying-Guide (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Buying-Guide#)

Kairi

September 2nd, 2009, 03:25 AM

Tunisian law is pro-landlord in the free market segment

Thanks to Ben Salem Law Firm (http://www.martindale.com/Ben-Salem-Law-Firm/law-firm-2462252.htm)

Tunisia’s law is PRO-LANDLORD, in the free market segment. The rent can be freely agreed between the landlord and tenant in all market segments. There is no legal maximum annual rent increase for free market tenancies, but any increase must be stipulated in the contract (the usual level of annual increase in practice is 5%).
Rents: Can landlord and tenant freely agree rents in Tunisia?

The rent can be freely agreed between the landlord and tenant. There is no legal maximum annual rent increase for these tenancies, but any increase must be stipulated in the contract. The usual level of annual increase in practice is 5%.
For contracts governed by Law No 76-35 of February 18, 1976 (see below) which grants security of tenure, the initial rent can be freely agreed between the owner and the tenant, but rents are automatically subject to an annual increase of 5%.
In certain cases if the tenant is a non-Tunisian individual a tenancy contract will require preliminary authorization.
Deposits

The tenancy contract may stipulate a rental deposit or a security deposit.
What rights do landlords and tenants have in Tunisia, especially as to duration of contract, and eviction?

The applicable law depends on how long the tenant has occupied the building, and on the building’s age:
Recent tenancies

The duration of the contract can be freely agreed between the parties.
At term, the lease may be renewed by tacit agreement for the same period, until a notice is being given by either of the parties in advance through bailiff or by registered mail. Alternatively the owner can require the tenant to quit the premises by court order, rendered through a summary procedure by the President of the Tribunal of First Instance.
During the contract term, the tenant can rarely be evicted. However in case of non-payment of rent by the tenant, after a reasonable notice (commonly two months) the owner can obtain a court order for eviction through a summary procedure. In addition, the owner is entitled to ask for the immediate termination of the tenancy contract.
Law No76-35 Tenancies

http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNL-I02.jpgThese are special tenancies where the law automatically grants the tenant security of tenure. If he was in occupation before March 3, 1978, and also if the construction of the premises was completed before January 1, 1954 (Law n°76-35 of February 18, 1976) the tenant has automatic security of tenure.
Law 76-35 tenants can rarely be evicted, perhaps only if the building is likely to fall down, or if the owner or a member of his immediate family intend to live there. In those special cases, six months notice is required.
How effective is the Tunisian legal system?

The Tunisian Law allows recourse to a summary procedure before the President of the Tribunal of First Instance. The Tribunal can require the eviction of the tenant at contract term-end, or order eviction for non-payment of rent. This procedure is fast and effective.
Effectiveness of law

EVICTION FOR NON-PAYMENT OF RENT

Duration until completion of service of process3Duration of trial28Duration of enforcement2Total Days to Evict Tenant33Courts: The Lex Mundi Project

Legislation

http://www.globalpropertyguide.com/assets/img/CO-TNL-I03.jpgThe relevant legislation is the Code of Obligations and Contracts (Articles from 727 to 804); and the law n°76-35 of February 18, 1976 (for buildings whose construction was completed before January 1, 1954 and occupied by tenants on or before March 3, 1978.
Brief History: Recent changes in Tunisian landlord and tenant law

Tunisian general law is governed by the principle of free agreement between the owner and the renter. However after Tunisian independence on March 20, 1956, some laws were promulgated to ensure stability in the relationship between the owners and the tenants, such as the law No76-35 of February 18, 1976.

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Landlord-and-Tenant

Kairi

September 2nd, 2009, 03:26 AM

Last Updated: May 04, 2009

Living There

INDIVIDUAL TAXATION

Tunisian residents are taxed are taxed on their worldwide income. Married couples are taxed jointly.
INCOME TAX

Income is taxed at progressive rates.

INCOME TAX

TAXABLE INCOME, TND (US$) TAX RATEUp to 1,500 (US$1,101)0%1,500 – 5,000 (US$3,671)15% on band over US$1,1015,000 – 10,000 (US$7,343)20% on band over US$3,67110,000 – 20,000 (US$14,686)25% on band over US$7,34320,000 – 50,000 (US$36,716)30% on band over US$14,686Over 50,000 (US$36,716)35% on all income over US$36,716Source: Global Property Guide (http://www.globalpropertyguide.com/faq/rental-income-taxes)
Resident individuals are entitled to the following allowances:

TND150 (US$110) for the family head
Dependent allowance

TND90 (US$66) for the first child
TND75 (US$55) for the second child
TND60 (US$44) for the third child
TND45 (US$33) for the fourth child

TND300 (US$220) for each child under 25 who is pursuing further education, and is without a scholarship
TND750 (US$550) for handicapped children, whatever his age or place in the family
5% of total net revenue for each dependent parent, with a maximum deduction of TND150 (US$118) per parent, on the condition that the parents’ revenues do not exceed the minimum professional wage

The following additional deductions are also available to residents:

Premiums on life insurance contracts;

up to TND1,200 (US$881) for the taxpayer,
TND600 (US$441) for the spouse,
TND300 (US$220) for each dependent children (maximum of four dependent children)

Repayment for student loans
Amounts deposited in investment savings plans in Tunisian banks, maximum of TND20,000 (US$14,686)
Amounts subscribed to venture capital investment companies

RENTAL INCOME
Rental income is included in the aggregate income and is taxed at progressive rates. A standard deduction of 30% of gross rent is given to account for income-generating expenses.
Itemized deduction of actually incurred expenses may be used over the standard deduction if justified by proper documents.
CAPITAL GAINS
Capital gains are taxed at progressive rates. The taxable capital gains are calculated by deducting the following from the real or assessed transfer price: acquisition costs and incidental expenses, 10% of the acquisition cost for each year the property was held by the owner; and improvement costs.
PROPERTY TAX

Real Estate Tax

Real estate tax is payable annually by the property owners in Tunisia. The tax is levied at 2% on the evaluated square meter value of the property, which is determined by the law every three years.
The real estate tax will be levied on the rental income value of the property if it is less than the evaluated square meter value of the property.
The law provides for four categories of buildings, classified according to area (less than 100 sq. m, between 100 sq. m and 200 sq. m, between 200 sq. m and 400 sq. m and more than 400 sq. m).

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Living-There

Kairi

September 2nd, 2009, 03:27 AM

Tunisia Real Estate Resources

Real Estate

Buying Guides (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Buying-Guides:1) (3)
Economics, Statistics, Property Price History (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Economics,-Statistics,-Property-Price-History:1) (5)
Forums, Blogs (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Forums,-Blogs:1) (2)
Landlord and Tenant (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Landlord-and-Tenant:1) (1)
Laws (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Laws:1) (6)
Lawyers, Accountants (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Lawyers,-Accountants:1) (2)
Mortgages (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Mortgages:1) (0)
Realtors (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Realtors:1) (1)
Taxes (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Taxes:1) (4)
Yellow Pages, Directories (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Yellow-Pages,-Directories:1) (3)

General Country Links

Country Description (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Country-Description:2) (14)
Investment Climate (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Investment-Climate:2) (9)
Newspapers, Magazines, Blogs (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Newspapers,-Magazines,-Blogs:2) (11)
Travel, Tourism (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Travel,-Tourism:2) (13)

International Links

Blogs (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Blogs:3) (15)
Developers - Directories (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Developers---Directories:3) (3)
Economics Commentary (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Economics-Commentary:3) (18)
Forums (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Forums:3) (12)
Rapid Country Research Resources (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Rapid-Country-Research-Resources:3) (26)
Realtors - International Realtors - Bricks and Mortar (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Realtors---International-Realtors---Bricks-and-Mortar:3) (16)
Realtors - International Realtors - Web (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Realtors---International-Realtors---Web:3) (51)
Realtors - Directories (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Realtors---Directories:3) (6)
Real Estate - Conferences and Shows (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Real-Estate---Conferences-and-Shows:3) (15)
Real Estate - Media (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Real-Estate---Media:3) (11)
Real Estate - Societies and Organizations (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Real-Estate---Societies-and-Organizations:3) (15)
Statistics (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Statistics:3) (4)
Tax - Accountancy Firms, Alliances, Sites of Sites (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Tax---Accountancy-Firms,-Alliances,-Sites-of-Sites:3) (30)
Tax - Information - Free (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Tax---Information---Free:3) (14)
Tax - Information - Subscription (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Tax---Information---Subscription:3) (6)
Tax Havens (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Tax-Havens:3) (7)
Law - Downloads, Data, Self-Help (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Law---Downloads,-Data,-Self-Help:3) (7)
Law - International Law Firms and Partnerships (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Law---International-Law-Firms-and-Partnerships:3) (29)
Law - Firm Directories (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Law---Firm-Directories:3) (8)
Tenants Rights (http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Tenants-Rights:3) (5)

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links

Kairi

September 2nd, 2009, 03:30 AM

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/scroll_up.gif

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/scroll_dn.gif

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/scroll_up.gif

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/scroll_dn.gif

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/scroll_up.gif

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/scroll_dn.gif

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqorange.gif Agence Abdelmoula Immobilière

22 Avenue de la Mecque 8000 Nabeul
Tel: 881 895/ 221 480
Fax: + 216 72 229 788
Email: abdelmoulamounir@yahoo.fr (abdelmoulamounir@yahoo.fr)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqgreen.gif Agence Immobilière & Commerciale

4, Passage d'Arabie Saoudite 1002
Tel: 847 656
Fax: + 216 71 798 636
Email: contact@benmahmoudjr.com (contact@benmahmoudjr.com)
Web: Official Website (http://www.benmahmoudjr.com/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqblue.gif Agence Immobilière Harrabi

46, Rue 18 Janvier, Tunis
Tel: 332 424/ 341 734
Fax: + 216 1 334 585
Email: harrabi.immob@planet.tn (harrabi.immob@planet.tn)
Web: Official Website (http://www.immobiliere-harrabi.com.tn/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqyellow.gif Agence Immobilière M’rad

91 Avenue Habib Bourguiba 8050 Hammamet
Tel: + 216 72 262 222
Fax: + 216 72 266 296
Mobile: + 216 223 089 39
Email: mrad.estateagency@gnet.tn (mrad.estateagency@gnet.tn)
Web: Official Website (http://www.mradimmobilier.com/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqlblue.gif Agence Kyranis Immobilière

Av. de la libération B.P 259 - 8050 Hammamet
Tel: 263 188/ 551
Fax: + 216 72 283 040
Email: kyranis@kyranis.com.tn (kyranis@kyranis.com.tn)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqmagenta.gif Bourse Immobilière

56, Rue Chédly Kalléla 1002
Tel: 289 628
Fax: + 216 71 782 058
Email: contact@bourseimmo.com.tn (contact@bourseimmo.com.tn)
Web: Official Website (http://www.bourseimmo.com.tn/tunisie.asp)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqpurple.gif Gide Loyrette Nouel Tunisia

21, avenue Jugurtha Le Belvédère 1002 Tunis
Tel: 7189 1993
Fax: + 216 7189 3492
Email: gln.tunis@gide.com (gln.tunis@gide.com)
Web: Official Website (http://www.gide.com/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqorange.gif ILFA

2, Rue 2 Mars Carthage Byrsa
Tel: 734 257
Fax: + 216 71 734 257
Mobile: + 216 98 345 213
Email: agimmobiliere_olfa@gnet.tn (agimmobiliere_olfa@gnet.tn)
Web: Official Website (http://www.olfaimmobiliere.com/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqgreen.gif Immobilière Olea

8050 Hammamet
Tel: 96 459
Fax: + 216 72 227
Email: riadh@oleaimmobilier.com (riadh@oleaimmobilier.com)
Web: Official Website (http://www.oleaimmobilier.com/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqblue.gif Keskes Immobilière

Résidence Errayahine, Avenue Hédi Nouira, Ennasr
Tel: 815 088 / 815 132
Fax: + 216 71 802 191
Email: immo.keskes@planet.tn (immo.keskes@planet.tn)
Web: Official Website (http://www.agence-keskes.com.tn/)

http://www.globalpropertyguide.com/assets/images/sqyellow.gif Sté Immobilière La Medina

Rue de la corniche, 8050 Hammamet
Tel: 266 220/ 266 202
Fax: + 216 72 266 199
Email: info@lamedinaimmobiliere.com (info@lamedinaimmobiliere.com)
Web: Official Website (http://www.lamedinaimmobiliere.com/)

source: http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Realtors

Kairi

September 2nd, 2009, 03:34 AM

Kherreddine
Villa à Kherreddine Ht. St. Neuve Vue sur mer Rez de Chaussé , 1er Etage et 2éme const. 375 m² le tout en marbre blanc.
Prix : 680 MD
http://www.olfaimmobiliere.com/Images/DSC00029.JPGhttp://www.olfaimmobiliere.com/Images/DSC00037.JPGhttp://www.olfaimmobiliere.com/Images/DSC00032.JPGhttp://www.olfaimmobiliere.com/Images/DSC42.JPG
Villa à Kherreddine Ht. St. Rez de Chaussé , 1er Etage Terrain 700 m² const. 400 m² grand Jardin en pelouse Studio , marbre blanc.
Prix : 850 MD
Villa au Kram Sup T.329 m² R.D.C. et 1er Etage const. 280 m² + Studio amenagé , Abri de 2 voit. et Jardin
Prix : 400 MD

Appartement Front de mer au Kram , Salon + 3 chambres à coucher Salle de Bain , salle d'eau,cuisine , grand garage superficie 230 m²
Prix : 245 MD
http://www.olfaimmobiliere.com/Images/DS34.JPGhttp://www.olfaimmobiliere.com/Images/DS30.JPGhttp://www.olfaimmobiliere.com/Images/DS39.JPGhttp://www.olfaimmobiliere.com/Images/DS35.JPG

source: http://www.olfaimmobiliere.com/venteskram.htm

Kairi

September 6th, 2009, 02:24 AM

Maisons et Merveilles est la première entreprise de Construction de maison Individuelle pour les tunisiens (ainsi que les européens) résidant à l’étranger (en Europe)plus (http://www.maisonsetmerveilles.com/#)
Maisons et Merveilles est fondée en Juin 2009 est présente sur le territoire Français et en Tunisie (des bureaux à Londres et à Bruxelles sont à l’étude d’ici la rentrée 2009).
Lire la Suite (http://www.maisonsetmerveilles.com/#)

Historique
j'avais 10 ans en 1990,cette année la mes parents ont acheté un terrain de 400 m2 à 10 minutes de l'ariana, Nous vivions en france et mon pére espérait à cette époque piloter le chatier à distance depuis paris en

La définition de votre budget.
- Apport personnel,
-Ssommes à emprunter,
-Aides dont vous pourrez bénéficier.
Le financement
-Plans de financement
-Conseils financiers
Le choix du terrain
-Recherche efficace de votre terrain
-Etudes de sol

Services
1 . Je dessine ma maison (définir la gamme, le modèle ; le style et la réalisation).
2.Je chiffre mon budget (j’ai un apport , je prépare mon budget).
3.Je cherche un terrain , je choisis un terrain.
4.Je prépare mon financement . Je décroche un prêt.

MAISONS ET MERVEILLES km 16, cebalet Ben Ammar, 2032 Ariana.
Tel: +216 70 527 850.
Fax : +216 70 527 840.

source: http://www.maisonsetmerveilles.com/#

Kairi

September 6th, 2009, 02:27 AM

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f2009082824744_elkhalil11.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f2009082824812_situation.jpg

source: http://www.immobilier-tunisie.com/immobilier/149909.htm

Kairi

September 6th, 2009, 02:31 AM

vente appartement belle vue à yasmine hammamet
appartement de haut standing se situ au deuxième étage, avec une vue panoramique sur piscine.prix : 180 000 dt = 97 000 euros
contactez immobilière ben salem sur
site web: www.immobilierhammamet.com
e-mail: contact@immobilierhammamet.com
gsm : +216 98 275 284 / tel/fax : +216 72 278 062

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f20090821122845_principalex.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f20090821123448_photo-ben-salem-028x.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f20090821123530_photo-ben-salem-034x.jpg

source: www.immobilierhammamet.com

Kairi

September 6th, 2009, 02:33 AM

VENTE VILLA LUXE MARSA
marsa cubes, 30 mètres de la mer, style classique italien . 630 m2 bati piscine, 6 suites, grand salon, salle à manger , bibliothèques , cuisine , hammam, buanderie, lingerie, 4 appart de service, , villa neuve.

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f2009082016231_image1.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f2009082016244_image2.jpg

http://www.immobilier-tunisie.com/Galerie/Immobilier/f200908201634_ygh.jpg

source: http://www.immobilier-tunisie.com/immobilier/149797.htm

FProperties

September 10th, 2009, 12:05 PM

http://www.follaproperties.com/images/aqua_resort.jpg

AQUA RESORT Apartments, a front line beach residence located in Chott Meriam ( Sousse ), one of the most popular tourist area in Tunisia.

The development is composed overall of 800 apartments that will be built on 3 phases, the first one named "Aqua Blue" composed of 260 apartments on 7 blocks allocated on 4 floors and offering up to 3 bed apartment.
The services and the facilities which are available for residents ensure a high quality stay.
Aqua Blue offers on site:

* 3 communal swimming pools (for adults and children)
* SPA center: Turkish bath (Hammam), sauna, indoor swimming pool, fitness center, gymnasium, beauty and massage rooms ...etc.
* 9 boutiques
* Restaurants
* Pizzeria
* Cafes
* Moorish cafe
* Mini-club ... and many more

azerty2008

September 12th, 2009, 09:15 PM

http://www.bourseimmo.com.tn/img/up_projet/150326.JPG

projet à Sfax ( route el AIN).....

http://www.bourseimmo.com.tn/popuser.asp?UserID=46&TP=69

Kairi

September 17th, 2009, 09:54 PM

http://www.tunisieimmob.net/
http://www.diarnas.com

Kairi

September 20th, 2009, 08:21 AM

24-02-2009 : Tunisie : La Tunisie confirme sa position de 3ème destination de l’investissement immobilier

African Manager

La Tunisie confirme sa position en tant l’un des trois marchés majeurs de l’immobilier pour les investisseurs en 2009, selon le portail de l’immobilier international Marr International qui a mené à cet effet une enquête basée sur les analyses faites par les experts du réseau mondial des sites web spécialisés dans ce secteur.
Le portail évoque la surprise des analystes immobiliers de constater que la Tunisie occupe la 3ème position de ce classement, son site étant « très recherché et populaire auprès des investisseurs en raison de la fréquence des vols sur sa desserte et des nombreuses possibilités
Qu’elle offre en tant que destination de vacances ».
En dépit de crise économique, Dubai occupe toujours la tète du palmarès dans les Emirats arabes unis, talonnée de plus en plus par Abu Dhabi, Ras Al Khaimah et Ajman.
Quant à l’Egypte qui est classée 2ème, elle offre, selon les analystes, un bon rapport qualité-prix.
"La tendance pour 2009 pour l'Afrique et le Moyen-Orient montrent que les investisseurs sont à la recherche des biens à faible coût financier » observe le portail qui ajoute que ce type de l'immobilier offre aux investisseurs une plus grande possibilité de croissance de capital , leur permettant d’investir en utilisant leurs fonds propres.

source: http://www.africanmanager.com/articles/121333.html

Kairi

September 21st, 2009, 08:12 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic1.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:13 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic2.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:13 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic3.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:14 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic4.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:14 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic5.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:15 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic6p1.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:16 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic6p2.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:17 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic7.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:17 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic8.jpg

Kairi

September 21st, 2009, 08:18 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/n56_pic9.jpg

Kairi

September 27th, 2009, 08:21 AM

<LI class=titre>Laforêt et Century 21 s’installent en Tunisie
<LI class=contenu>http://www.webmanagercenter.com/management/storage/images/2009/laforet-centry21-1.jpgDeux enseignes immobilières internationales ont décidé d’ouvrir leurs franchises en Tunisie. C’est le site www.bourseimmo.com.tn (http://www.bourseimmo.com.tn/) qui rapporte cette information, en précisant qu'il s’agit de Century 21 et Laforêt immobilier.
La première est le n°1 de la vente des services immobiliers, implantée en France depuis 1986 et comptant 9.000 agences présentes dans 64 pays. Century 21 Tunisie existe déjà en tant que société de droit tunisien. Selon la même source, elle vient de recevoir l’exclusivité des droits d’exploitation de la marque sur la Tunisie. D’ailleurs, elle compte ouvrir neuf agences d’ici fin 2009.
Laforêt immobilier est une enseigne internationale, créée en 1981 en France. Selon boursimmo.com.tn, elle est installée au Portugal, au Luxembourg et au Maroc et compte atteindre 1.500 agences en France, 4.500 agences en Europe et 10.000 agences dans le monde. Pour la Tunisie, deux franchises seront ouvertes d’ici fin 2009, pour un coût initial de 400.000 euros.
Rappelons que la loi sur la franchise a été adoptée en juillet 2009 par la Chambre des députés. C'est dans ce cadre d'ailleurs que le 1er salon sur la franchise «Tunis-Med Franchise» sera organisé par l’UTICA en Tunisie du 10 eu 12 décembre 2009.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-80859-immobilier-franchise-laforet-et-century-21-s-installent-en-tunisie

Kairi

September 27th, 2009, 08:23 AM

<LI class=surTitre>Tunisie: <LI class=titre>Le golfe de Monastir, objet d’un plan de mise en valeur
Une étude sur la mise en valeur du golfe de Monastir est en cours de réalisation afin de réhabiliter ce site s’étendant sur 24 kilomètres de Monastir à la région de Bekalta. Les première résultats de l’étude, rapportées par la TAP, stipulent le curage des cours d'eau, le remblai des eaux stagnantes sur une superficie de 100 hectares, l'allongement en mer du canal d'évacuation des eaux d'oued Khéniss et le transfert, au village de Khéniss, du canal d'évacuation des eaux pluviales.
L’étude propose également l'aménagement du littoral sur 13 km, le transfert des eaux traitées par la station d'épuration de Sayada - Bouhjar vers la station Frina, après la fin des travaux d'extension de cette dernière.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-80825-tunisie-le-golfe-de-monastir-objet-d-un-plan-de-mise-en-valeur

Kairi

September 27th, 2009, 08:28 AM

L'immobilier a toujours été un investissement garanti car considéré comme un placement réel et surtout rentable. Dès lors, il semble judicieux de s’orienter vers l'investissement ce secteur qui affiche une forte croissance qui dépasse 11.4%.

A ce propos, la Tunisie offre plusieurs possibilités en matière d'investissements, que ce soit des investissements spéculatifs ou des investissements locatifs, mais également dans l'achat de résidence secondaire ou dans l'expatriation et la retraite.

Dans ce cadre et pour offrir l'occasion aux entreprises de découvrir les dernières nouveautés du secteur de l’immobilier tunisien, de connaître les tendances du marché, de nouer de nouveaux contacts et de saisir les opportunités d’affaires et d’achat, SOGEFOIRES International invite les professionnels, les institutionnels et les particuliers au Salon de l’Immobilier du 06 au 10 Mai 2009, au Centre International des foires et Expositions de la Charguia-Tunis.

Une véritable mine d’opportunités d’affaires, le Salon de l’Immobilier rassemble les acteurs de l’Immobilier en Tunisie : promoteurs immobiliers, agences immobilières, banques, assurances, sociétés de leasing, lotisseurs, conseillers.

Pour plus d’informations sur le Salon de l’Immobilier (programme, liste des exposants, promotion, visiteurs…), veuillez nous contacter sur contact@sogefoires.com (contact@sogefoires.com) Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.

italiandragon

October 1st, 2009, 05:24 PM

I, I'd like to buy in Tunisia something cheap.
Does anyone know a good site with cheap listings possibly in English?
Thanks!

Hadrumede

October 2nd, 2009, 03:51 AM

Hi! U should actually b more specific about your expectation. I dont know exactly what u mean by "cheap" & what u'r really looking for, but perhaps this link may help u:

http://www.globalpropertyguide.com/Middle-East/Tunisia/Useful-Links/Buying-Guides:1

Kairi

October 3rd, 2009, 07:11 AM

Lot de Terrain à Djerba

Vend Lot de Terrain à Cedghiane Jerba (Centre de Jerba à 9 Km de Houmt Souk, à 8 Km de Midoune et à 4 Km d'El May). un Emplacement idéal pour Habitation. Région très calme.

Détails :
Prix: 100 DT/m²
Surface: 2800 m²
Lieu: Ariana

Contact:
Nom, Prénom: Taoufik
Téléphone: 0021698407454
Code Postal: 2073

source: http://www.tn-annonces.com/annonces/immobilier/terrains/lot-de-terrain-a-djerba-304.html

Kairi

October 3rd, 2009, 07:34 PM

Mohamed Damak de Standard and Poor’s :
«Les banques islamiques courent aussi des risques en raison de leur exposition au marché immobilier»

Entretien conduit par Amel Djaiet

Le nombre d’institutions financières islamiques dans le monde est passé d’une seule en 1975, à plus de 300 aujourd’hui et dans plus de 75 pays. Pour certains, la banque islamique reste une activité limitée, n’occupant qu’une place minuscule dans le système financier mondial. Pour d’autres, elle ambitionne de révolutionner le monde de la finance traditionnelle. Entre ceux qui la traitent de «supercherie» et ceux qui y espèrent l’avenir financier du monde musulman, un seul fait est certain, la finance islamique hisse ses voiles.
Standard and Poor's (*) couvre le secteur de la finance Islamique depuis plus d’une dizaine d’années. Mohamed Damak y est analyste et co-directeur du Groupe de travail sur la finance islamique. Il répond à nos questions.

L'encours de la Finance islamique dans le monde pourrait atteindre 1.000 milliards en 2010. Selon certaines prévisions et alors que 25% de la population mondiale est de confession musulmane, certains estiment que 40% à 50% de leur épargne sera géré par la Finance islamique d'ici une dizaine d’années, contre 10% vers 2007. Pourtant, vous avez récemment déclaré sur France24 qu’’’évaluer ce marché n'a pourtant rien d'évident et que la demande pour ces produits aujourd'hui semble limitée". Pouvez-vous nous expliquer pourquoi ?[/B]

Mohamed Damak : France24 a repris un entretien que nous avons accordé à l’AFP. Les propos traitaient spécifiquement du marché français. Nous réaffirmons nos propos en déclarant que, pour l’instant, on ne peut se référer à des éléments tangibles pour conclure à un engouement pour la Finance islamique en France.
Par contre, au niveau international, toutes les études démontrent une croissance de l’ordre de 10% annuel au cours de la dernière décennie. On enregistre, cependant, un léger ralentissement pour l’année en cours du fait de la crise financière et du recul de certains marchés.

La Finance islamique est vieille de 30 ans. A quel stade de développement se trouve-t-elle ?
La Finance islamique s’est développée de manière très rapide au cours des dix dernières années. Elle reste néanmoins un segment «jeune» de la finance. Ses principes sont au nombre de cinq, à savoir :
- Interdiction de l’intérêt
- Interdiction de l’incertitude
- Interdiction du financement de certains secteurs jugés illicites (armement, porc, alcool)
- Principe de partage de profits et des pertes entre les participants à une transaction financière
- Principe qui stipule que toute transaction doit être sous-tendue par un actif tangible.

Banques historiquement islamiques, celles récemment islamisées et d’autres partiellement islamisées cohabitent aujourd’hui sur le marché. Entre le Sultanat d’Oman qui interdit la Finance islamique, l’Iran et le Soudan où il est entièrement islamique, et l’Arabie Saoudite qui affirme que réglementer des banques islamiques serait reconnaître que d’autres sont illicites, il y a encore de la manœuvre. Comment ses systèmes peuvent-ils évoluer et fonctionner ensemble ? Voulue comme une finance qui change le monde, ne devient-elle pas une finance qui change uniquement de forme ?
Dans un premier temps, l’offre de la Finance islamique faisait en sorte de répondre aux mêmes besoins exprimés par des banques conventionnelles, ce qui était un passage normal dans la courbe d’évolution du secteur.
Dans un second temps et avec l’ancrage de la Finance islamique dans la finance mondiale, il se peut qu’on assiste à la création de nouveaux produits exclusifs à la Finance islamique. Les comptes de partage de profits et de pertes en sont un exemple, même si leurs fonctionnements en pratique pourraient être différents de la théorie. En effet, une banque qui ferait partager à ses clients des pertes résultant de son activité pourrait voir sa base de déposants fondre rapidement.
Cependant, il convient de retenir que la question n’est pas de savoir si la Finance islamique va remplacer la finance conventionnelle, mais plutôt d’anticiper la cohabitation des deux modèles dans une optique de satisfaire les besoins des différents clients.

Les limites du modèle sont nombreuses. Pour commencer, je citerais la fragmentation et l’absence de standardisation. S&P ne donne aucune opinion, mais il y a des interprétations différentes de la Charia qui conduisent à l’absence d’un marché intégré global.

A titre d’exemple, l’AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions) a déclaré en 2008 que 85% des sukuk émis étaient non conformes à la Charia. Fort heureusement, les instances concernées ont décidé de mettre davantage de coordination dans leur travail avec d’autres régions du monde musulman. Ceci est de nature à donner davantage de crédibilité au secteur.
La seconde limite est relative à la faible profondeur et diversification du marché et notamment le nombre limite de classes d’actifs liquides conformes à la Charia, ce qui réduit les opportunités de placement des banques islamiques et les exposent à des actifs risqués tels que l’immobilier ou les marchés actions. Les banques islamiques courent aussi un risque de réputation, à l’instar de toutes les banques, mais avec un risque supplémentaire: être perçues comme non conformes aux règles de la Charia, ce qui pourrait entraîner un mouvement de défiance de certains clients et de retrait de dépôts.
Le manque de compétences et de main-d’œuvre qualifié est, pour le moment, une des limites de ce modèle. Avec l’envolée de la banque islamique au cours de ces dix dernières années, ce sont des banquiers formés à la finance traditionnelle qui ont comblé les besoins du secteur en la matière. Pour que celle-ci se développe, il faut de la recherche et des cursus spécifiques pour plus d’innovation. D’ailleurs, depuis l’année dernière, nous assistons au développement des offres de formations dans ce domaine. Pour n’en citer que quelques-unes, je mentionnerais des diplômes (Bac+5) à l’université de Paris Dauphine, l’Ecole de Commerce de Reims ainsi que celle de Strasbourg.

Aujourd’hui, de nombreux produits financiers adoptent des labels ‘’islamiques’’. Comment s’effectuent les contrôles ? Quels sont les garde-fous ? Comment est adopté un produit financier ?
Le marché tente de répondre à des attentes précises. Pour adopter un produit financier islamique, il faut un conseil (composé d’au moins trois docteurs en Charia) qui se prononce sur la conformité par rapport aux règles de la Charia. Après étude, ils émettent une «fatwa» et ce n’est qu’alors que le produit peut être commercialisé.
Le danger de lancer des produits financiers non conformes à la Charia (alors qu’ils prétendraient l’être) est réel. Il risquerait de nuire à la crédibilité du modèle. L’objectif de la Finance islamique n’est pas de révolutionner le monde de la finance. Il ne s’agit pas de trouver une solution alternative à la banque traditionnelle. C’est l’innovation par la création de nouveaux produits qui sont structurés en conformité à la Charia qui prime en vue de satisfaire les besoins des clients qui cherchent cet aspect de conformité à la Charia.

Pensez-vous que la crise financière actuelle suscite davantage d’engouement pour les produits de Finance islamique ?
Les banques islamiques, de manière générale, ont certes été plus résistantes que leurs consœurs conventionnelles du fait de leur non exposition aux produits d’investissement structurés. Cependant, avec la transformation de la crise financière en une crise économique, des impacts sont à attendre sur la qualité des actifs des banques islamiques aussi bien que pour les banques conventionnelles.
Par ailleurs, les banques islamiques ne sont pas dépourvues de risques, et l’un des risques majeurs découle de leur exposition au marché immobilier.

L’argent de l’immigration est depuis peu l’enjeu de nombreuses sollicitations. Dans quelle mesure la Finance islamique peut-elle répondre à ces besoins ?
La Finance islamique pourrait intéresser l’argent de l’immigration. C’est bien évidemment une décision qui revient au client final. Pour le moment, on ne saurait dire s’il y a une demande significative faute de produits. Si demain, des produits financiers sont mis à la disposition des clients, il se pourrait qu’un véritable marché puisse voir le jour. Les pays du Golfe en sont l’exemple le plus édifiant. L’offre a créé sa propre demande.
Ceci étant dit, et si nous devions anticiper, je dirais qu’en France, la Finance islamique pourrait, dans un premier temps, servir aux entreprises et aux collectivités locales, à la levée de dettes sur les marchés sous forme d’obligations islamiques ou Sukuk. Dans un deuxième temps, il se peut qu’il y ait émergence d’une offre destinée aux clients particuliers et visant notamment l’argent de l’immigration ...
Qu’est ce que le sukuk ? Pouvez-vous nous présenter la gamme des instruments financiers islamiques ?
Un Sukuk est un instrument financier jugé conforme à la Charia ; il se rapproche d’une obligation dans la finance conventionnelle, permettant de lever des fonds.
Il existe aussi un certain nombre de produits bancaires conforme à la Charia comme les murabaha (achat-vente), les Ijara (équivalent du leasing), les musharaka (équivalent du capital risque).
L’un des principaux produits qui différencie les banques islamiques de leurs consœurs conventionnelles est le compte de partage de produits et des pertes qui fait en sorte que la rémunération servie aux déposants dépende de la rentabilité de la banque islamique et n’est pas prédéterminée comme dans un compte à terme classique.

Les pays occidentaux font un accueil confidentiel ou légèrement plus enthousiaste selon leurs politiques. Pensez-vous qu’ils adaptent un jour une réponse politique unique envers la Finance islamique ?
Nous assistons depuis peu à quelques actions en faveur du développement de la Finance islamique, notamment en France. Il s’agit d’ajustements fiscaux, de mise en place de cadres règlementaires et fiscaux, et d’une communication plus volontaire... Le Royaume-Uni est un des pays qui a pris le plus de dispositions, et ce depuis plus de dix ans, et qui communique régulièrement sur ce sujet. Aux Etats-Unis d’Amérique, la Finance islamique reste très limitée et nous n’avons pas vu d’action en vue du développement de banque islamique.
Les politiques des différents pays feront les réponses qu’ils souhaitent, et il y a peu de raisons de penser qu’elles soient identiques. Il n’est pas de notre ressort et de notre compétence de commenter sur les réponses politiques à apporter.

Pensez-vous que la banque islamique puisse se développer dans les pays du Maghreb ?
Jusqu’en 2006, on parlait peu de la banque islamique au Maghreb, si ce n’est à travers la Best Bank en Tunisie ou la Baraka Bank en Algérie. Depuis, des mesures ont été prises pour permettre de développer ce secteur. Le Maroc a autorisé certains produits financiers alternatifs en 2007. La Tunisie a autorisé la création d'une banque islamique, la Zitouna Bank. En Algérie, nous ne sommes pas au courant de mesures qui auraient été prises pour promouvoir la Finance islamique.
Il va sans dire que le développement de projets inspirés par les banques islamiques des pays du Golfe, tel que la Guf Finance House en Tunisie. La Finance islamique joue le rôle de pont islamique entre les pays maghrébins et les pays à forte capacité de financement que sont les pays du Golfe.

source: http://www.webmanagercenter.com/management/article-81129-mohamed-damak-de-standard-and-poor-s-les-banques-islamiques-courent-aussi-des-risques-en-raison-de-leur-exposition-au-marche-immobilier

Kairi

October 7th, 2009, 06:13 PM

Increasing interest in Tunisia real estate market as buyers avoid Europe and Middle East (http://www.propertycommunity.com/emerging-property-markets/375-tunisia-real-estate-market.html)

Wednesday, 30 September 2009 12:55 Ray Clancy Emerging - Emerging Property Markets
http://www.propertycommunity.com/templates/ja_teline_ii/images/emailButton.png (http://www.propertycommunity.com/component/mailto/?tmpl=component&link=aHR0cDovL3d3dy5wcm9wZXJ0eWNvbW11bml0eS5jb20vZW1lcmdpbmctcHJvcGVydHktbWFya2V0cy8zNzUtdHVuaXNpYS1yZWFsLWVzdGF0ZS1tYXJrZXQuaHRtbA%3D%3D) http://www.propertycommunity.com/templates/ja_teline_ii/images/printButton.png (http://www.propertycommunity.com/emerging-property-markets/375-tunisia-real-estate-market.html?tmpl=component&print=1&layout=default&page=) http://www.propertycommunity.com/templates/ja_teline_ii/images/pdf_button.png (http://www.propertycommunity.com/emerging-property-markets/375-tunisia-real-estate-market.pdf)

http://www.propertycommunity.com/images/news/various/property-for-sale.jpg Tunisia on the verge of property boom

Multi million dollar mega projects are set to catapult Tunisia onto the property investment radar with prices that are lower than other North African real estate markets such as Morocco, it is claimed.
Not only has the government relaxed the laws on overseas ownership of property but it is investing in major infrastructure improvements including new airports, roads and harbours as well as actively encouraging tourism.
Tunisia has some of the cheapest property in the Mediterranean region. Coastal apartments can be picked up for less than €50,000 and city centre investment property starts at €100,000, while historic dars, the equivalent of Moroccan riads, are available from as little as €10,000.
Then there are a number of international development projects including Century City, an 830 hectare mixed-use community in the suburbs of the capital, Tunis, a financial services hub in the Raoued area of northern Tunisia and the Dubai-style International Riviera project that will create a vast tourist complex in the beach resort of Monastir.
According to officials the buying process has been simplified. Buyers need permission to purchase from local authorities, which can take anything from six months to a year to gain, but this is now usually a formality and the purchase can go ahead in the meantime. Because of its French connections the process is similar to France and contracts are in French or Arabic.
Many international buyers are regular visitors and seek holiday homes on the Tunisian coast, particularly in the tourist resorts of Hammamet, Sousse and Monastir. There is now an emphasis on quality and that will be reflected in the kind of properties being built according to the Minister of Tourism, Khelil Laajimi.
Indeed government and tourism officials are targeting visitors in many countries. They have recently been in Japan for the Tokyo International Tourism Fair and the travel market trade fair in Paris. Indeed, Tunisia is one of the top five most attractive destinations for French tourists according to a recent poll.
A new open skies agreement means that new airlines are operating routes into the country. It has also been voted the second best place in the world after France for thalasso therapy and a number of eco tourism projects have been launched.
The new airport at Enfidha, near Sousse in the north-east, is also creating a flurry of property and land purchases near cheaper resorts such as Hergla and Nabeul. According to estate agent Adel Benna, of The Tunisian House in Nabeul, prices are rising because of increased interest from international buyers but local interest is high as well.
Foreign buyers are particularly interested in older properties in the fishing villages on the country's north coast. Bizerte is considered a prime investment spot where property costs a fraction of what it does elsewhere. 'In less well known towns you can buy dars in need of renovation from about €9,000,' he said. These kinds of properties are not popular with Tunisians who prefer new homes.
He reports an increase on the number of buy-to-let investors who are keen to cash in on cheap prices and avoid the real estate crisis in European and Middle East Markets. He reckons that prices in Tunis have been rising an average of 10% per annum for the past three years.
Tunis estate agent Salma Jedidi also says she is getting more enquiries from overseas, predominantly from France, Italy and the United Arab Emirates. 'You can easily compare Tunisia with many European countries in terms of the quality of facilities and lifestyle. But at the moment it's still very cheap to invest,' he explained.

source: http://www.propertycommunity.com/emerging-property-markets/375-tunisia-real-estate-market.html

KrisAziz

October 8th, 2009, 04:41 PM

Thats the same as the FT article ie based on a press release.

:-)

Did you see the story on www.businessnews.com.tn Kairi?

KrisAziz

October 8th, 2009, 04:44 PM

http://www.businessnews.com.tn/BN/BN-lirearticle.asp?id=1087797

Tunisie - Comment agir face au coût élevé de l'immobilier ?
22/09/2009
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Les statistiques disponibles sur l’immobilier montrent que plus de 80 % des ménages tunisiens sont propriétaires des logements qu’ils occupent. Ainsi, et sachant que le salaire mensuel moyen d’un employé tunisien est inférieur à 500 dinars, on serait tenté de conclure volontiers que le coût de l’immobilier est abordable en Tunisie. Mais, cette conclusion ne parait pas être celle des professionnels et, encore moins, celle des acquéreurs. Qu’en est-il donc de la situation réelle dans le secteur, surtout par ces temps de crise ?

Le taux élevé de la propriété trouverait son origine dans une culture locale très attachée à la possession de son logement assimilé à la « tombe » de la vie. D’ailleurs, toutes les acrobaties sont tolérées pour parvenir à y accéder. Pourtant, la situation dans l’immobilier ne reflète guère l’engouement des Tunisiens pour la propriété. Et, pour cause..
Il suffit d’un tour dans les grandes villes pour se rendre compte que l’offre est largement supérieure à la demande en matière d’habitat. D’ailleurs, le taux d’invendu ne cesse de grimper. Plusieurs promoteurs immobiliers ont dû solder leurs crédits en restituant l’invendu à la banque ayant assuré le financement qui est généralement la Banque d’Habitat.

Donc, finis les temps où les projets sont vendus alors qu’ils sont encore sur maquette. De nos jours, les observateurs notent un manque d’adéquation entre l’offre en immobilier et les capacités de financement de la population aspirant à s’approprier des logements.
En effet, les logements économiques sont proposés entre 50.000 et 90.000 dinars, selon les zones. Les coûts changent certes d'une région à une autre, mais ce ne sont que des détails sur une même toile de fond. Il s'agit d'appartements de superficies variant en 90 et 100 m2 dont les prix ne sont pas accessibles à la population, censée être leur cible. Celle-ci est essentiellement composée de la nouvelle génération de salariés.

Même la création du crédit FOPROLOS 3 n’a pas résolu le problème de financement rencontré par cette tranche de la population. « La location de l’argent coûte encore cher en Tunisie. Un ménage qui perçoit 1200 dinars en net mensuel ne peut pas se permettre de laisser 700 dinars à la banque, à chaque fin de mois, pour financer un appartement de 90.000 dinars. Pourtant, c’est la moyenne ! », explique un cadre bancaire spécialisé en recherche des schémas de financement.
Une évaluation du secteur de l'immobilier est donc nécessaire pour palier cette étrange spécificité tunisienne. Or, elle passe par un aperçu de l'état des lieux comportant un éclairage sur l'offre, la demande et les réseaux de crédits permettant d'assurer la synergie.

La flambée des prix des lots de terrain est le premier constat qui saute aux yeux, surtout dans les grandes villes et sur les côtes. Cette remarque conditionne déjà les choix. Un tour d'horizon des différents projets donne une idée sur l'offre. Il est clair que les intéressés cherchent le meilleur rapport qualité-prix possible, acceptant même de s'éloigner du centre-ville.
Or, la flambée des cours les poursuit et le moindre lopin de terre atteint des proportions hors de la portée des bourses moyennes ; pas moins de 150 dinars le m2 à M'hamdia, Fouchana, Tébourba, Oued Ellil, etc. Dans les zones huppées, le prix du mètre carré peut atteindre 800 dinars ou même plus. Une telle situation oblige les intéressés à faire le choix du logement vertical.

D’ailleurs, les concernés sont unanimes à reprocher à l’Agence foncière de l'habitat (AFH) de ne plus remplir son rôle de temporisateur des cours. L’AFH a été instituée pour éviter les spéculations immobilières en matière de terrains. Elle a certes permis, à ses débuts, d'établir un certain équilibre, évitant les hausses vertigineuses des prix. Les projets d'El Mourouj, d'Ennasr, des Jardins d'El Menzah sont là pour démontrer les acquis de cette orientation. D'autres projets ont vu le jour et ont confirmé cette tendance.
Or, depuis bientôt une décennie, la cadence des projets a fortement diminué. Les derniers à avoir obtenu des lots à El Mourouj 6 ont des demandes qui datent du milieu des années 1980. D’autres dizaines de milliers de demandes sont vieilles de plus de 15 ans. C'est dire que l'AFH s'est dérobée à son rôle et qu'elle ne parvient plus à satisfaire à la demande des citoyens désireux d'avoir des lots de terrain.

Pire encore, l'AFH octroie des lots aux promoteurs immobiliers qu'ils aménagent et revendent aux intéressés à des prix astronomiques. Elle n'a pas, semble-t-il, les moyens de faire cet aménagement à son propre compte.
Une telle procédure va à l'encontre de sa vocation originelle qui est d'éviter au public les déconvenues de la spéculation immobilière. Il serait souhaitable que l'AFH revienne à la charge et aide à rétablir l'équilibre dans le marché des terres destinées à l'habitat.

Concernant cette problématique, l’architecte Mustapha Boudokhane pense que c'est une question relative aux moyens des acheteurs potentiels : « Les terres deviennent de plus en plus rares. Le standing du revêtement se paie aussi. Un bon logement, dans un périmètre huppé, est très coûteux. Mais, tant que la demande existe, les promoteurs continuent à investir. C'est ce qui explique cette flambée relative de l'habitat qui est toutefois due principalement à la rareté des terres habitables ».

A propos de la différence des coûts entre une habitation construite par un citoyen et celle d’un appartement acheté chez un promoteur, M. Boudokhane explique : « Cette différence est logique du moment que l'habitat vertical répond à des règles strictes qui commencent par les études géologiques du sol, le respect de toutes les phases et les conditions techniques du projet. Il y a réception par un bureau technique après chaque phase. Il y a des agréments des PTT, de l'ONAS, de l'équipement... Rien n'est laissé au hasard. Et puis, il y a la réception définitive. Sans oublier les frais financiers et les bénéfices »

En guise de solution, Mustapha Boudokhane propose : « Il faudrait penser à créer des villages satellites aux abords des grandes villes. Là où les terrains sont encore à prix accessible. C'est la solution préconisée par d'autres pays et elle a démontré son efficacité sur les coûts de l'habitat ». Revers de la médaille, cette solution pèse lourd sur les coûts du transport et la durée qu'on met pour aller ou rentrer du travail. Elle a également un coût écologique. Mais ça, c'est une autre histoire...

Mounir Ben Mahmoud

KrisAziz

October 10th, 2009, 01:31 AM

Some more news apparently a large AFH development cancelled .

http://www.businessnews.com.tn/BN/BN-lirearticle.asp?id=1087992

Tunisie - Le projet du lotissement AFH de Bhar Lazrag officiellement annulé
08/10/2009
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Le projet de lotissement «Bhar Lazrag» est totalement écarté. Sur son site web, l’Agence foncière de l’habitat, AFH, indique que le lotissement Bhar Lazrag ne figure plus parmi ses projets sans donner d’explication.
Le lotissement en question a fait objet de polémiques et de différends. Des citoyens se sont plaints à la justice puis dans l’émission de Tunisie 7 El Hak maak de Moez Ben Gharbia.
Selon le site spécialisé Bourse Immobilière, le lotissement Bhar Lazrag, limitrophe de Carrefour, dont le périmètre d’intervention foncière -PIF- a été décrété depuis l’an 2000, a été le rêve de milliers de citoyens, lesquels n’arrêtaient pas de valider leurs dossiers tous les cinq ans.

Déjà, en 2007, certaines sources ont annoncé que la mise en vente des lots de Bhar Lazrag -ils sont aux environs de 34 ha-, est retardée. La raison, selon Bourse immobilière serait la gestion du patrimoine foncier de certains terrains. Des rumeurs circulaient juste après, au cours de l’année 2008, sur une éventuelle annulation du projet ! Aujourd’hui, c’est chose faite, l’information est confirmée sur le site officiel de l’AFH.

Face au silence de l’AFH, Bourse Immobilière conclue que cette situation est tout à fait ambiguë et ne reflète point la stratégie de l’AFH qui est, entre autres, de fournir aux secteurs de l’habitat et de l’urbanisme les terrains aménagés dont ils ont besoin pour faire face à la demande publique et privée. Il rappelle que la mission de l’agence est justement de veiller à la réduction des coûts de production ; de participer à l’effort national de maintien des populations dans leur zone d’origine par la réalisation de projets décentralisés au moindre coût, et de compléter l’action publique de lutte contre l’habitat anarchique en mettant en œuvre des programmes de relogement appropriés.

D’ailleurs, pour l’exercice 2009, l’AFH envisage d’acquérir, selon la même source, environ 154 hectares dans les gouvernorats de Tunis, Manouba, Ben Arous, Bizerte, Sousse et Sfax. Elle va également procéder à l’octroi d’environ 70 hectares de terrains aménagés, répartis sur sept gouvernorats !
N.B.

Kairi

October 13th, 2009, 07:24 AM

Batimat 2009 : Le Maghreb, l’eldorado des français ? (http://www.magazine-immobilier.org/batimat-2009-le-maghreb-l%e2%80%99eldorado-des-francais/003255)

Publié par immo (http://www.magazine-immobilier.org/author/immo/)
- Le 8 octobre 2009

L’immobilier tunisien s’exposera du 2 au 7 novembre 2009 à Paris Expo, porte de Versailles Paris et ce dans le cadre de la 27ème édition du BATIMAT, le salon international de la construction.
Plus de 8 355 visiteurs venant du Maroc, de la Tunisie et d’Algérie étaient venus en 2007, lors de la précédente édition, pour connaître les spécificités du secteur.
Les tunisiens comptent parmi les fidèles à cet évènement : notre pays est classé parmi le Top 10 avec 4.000 visiteurs juste après le Maroc (1er) et la Belgique (2ème).
Cette nouvelle édition espère toucher de nouveaux publics à la recherche d’investissements diversifiés et prêts à saisir les opportunités qu’offrent les marchés du Maghreb !Les temps forts du Maghreb !
Coté tunisien, la chambre de commerce Tuniso-française participe, pour la première fois, à cette édition, avec un stand de 52 m², réservé à quatre sociétés tunisiennes, à savoir : Marbrerie de l’Ouest, Carthago Ceramic, Menuiserie Hédi Khrouf et TPR.
La marbrerie de l’ouest présentera dans ce salon de grandes réserves de pierres naturelles beige et grise issues de nos carrières à Thala ainsi qu’une large gamme de produits polis et rustiques d’intérieurs et d’extérieurs
Par ailleurs, plusieurs sociétés ont annoncé leur participation directe à ce salon, telle que la société AMI (Ateliers Mécaniques Industriels, www.ami.com.tn) qui participera au salon pour la quatrième fois consécutive.
COFISAC : le comptoir de filatures et de sacs sera également présent c’est un spécialiste dans la production des sacs tissés laminés et des sacs à valve.
Sans oublier la revue spécialisée Archibat qui va être aussi présente.
De son coté, la Chambre de commerce et de l’industrie de Sfax vient d’annoncer l’organisation d’une mission d’affaires à ce salon.
Au programme des manifestations : une demi-journée de sensibilisation sera organisée le 3 novembre 2009, pour faire la promotion des grands chantiers en Tunisie, et faire connaître les bureaux d’études et d’architecture, désignés à prendre en charge la construction de ces projets.
Pour les autres pays du Maghreb : Le Maroc, avec la collaboration de Maroc export, le Centre marocain de promotion des exportations, participera activement à Batimat 2009 une nouvelle fois, avec une vingtaines d’entreprises. Il bénéficiera d’un pavillon dépassant les 600 m².
Pour l’Algérie et en termes de participation, ce pays maghrébin participe pour la première fois, par le biais des architectes.
Lors d’une conférence de presse organisée en juillet 2009 à Alger, le directeur du salon Batimat, Dominique Tarrin, a indiqué que “Pour l’édition 2009, les pays du Maghreb sont au centre des évènements majeurs du salon, en particulier l’Algérie.”
Un coup de projecteur sur les énergies renouvelables et le développement durable !
Cette nouvelle édition sera l’illustration des engagements et réalisations des professionnels pour concevoir le bâtiment de demain : réduction des déperditions énergétiques, développement des énergies renouvelables, isolation acoustique, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, sécurité, confort …
Evènement privilégié des industriels de la construction pour lancer leurs innovations, Batimat, Multi-spécialiste s’organise autour de 7 espaces : Gros-œuvre – Menuiserie & Fermetures – Matériel et Outillage – Finition et Décoration – Gestion durable des bâtiments – Services – Informatique. Autre nouveauté : Y sera adjoint un salon dans le salon consacré aux aménagements intérieurs et extérieurs : il sera baptisé : Zoom by Batimat.
M.C.M/ www.bourseimmo.com.tn (http://www.bourseimmo.com.tn/)

Kairi

October 13th, 2009, 07:49 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/elmesk1.jpg

Kairi

October 22nd, 2009, 07:53 AM

Tunisie : nouvelle génération des lotissements industriels (http://www.magazine-immobilier.org/tunisie-nouvelle-generation-des-lotissements-industriels/003446)

Publié par immo (http://www.magazine-immobilier.org/author/immo/)
- Le 20 octobre 2009

L’aménagement de zones industrielles sur le territoire tunisien, équipées de commodités nécessaires à l’implantation des projets industriels, ne cesse de faire l’objet depuis quelques temps d’un suivi constant et d’une action soutenue. La Tunisie offre de multiples avantages encourageant l’investissement et renforçant davantage le tissu industriel par la création de nouvelles zones industrielles, un avantage compétitif pour une meilleure dynamique économique.
L’aménagement de zones industrielles, sur différentes zones du territoire national, équipées de commodités nécessaires à l’implantation des projets industriels, ne cesse de faire l’objet depuis quelques temps d’un suivi constant et d’une action soutenue.
A la vitesse supérieure … L’objectif est d’atteindre 6000 ha
35 nouvelles zones industrielles réparties sur toute la Tunisie sont au programme du 11ème plan de développement.
Elles s’étendent sur une superficie globale de 677 ha et sont de nature à répondre à la demande croissante des opérateurs économiques : tunisiens et étrangers.
Ces zones sont réparties sur toute la Tunisie, avec en prime, un renforcement des zones médianes et intérieures du pays.
Ces deux dernières sont au nombre de 22. Elles s’étendent sur une superficie de 234 ha.
Pour l’axe littoral, ce dernier sera doté de neuf nouvelles zones, sur une superficie de 290 ha.
Quant au grand Tunis, il sera enrichi de quatre nouvelles autres zones sur une superficie de 153 ha.
Depuis début 2008, un plan a été arrêté qui implique davantage le secteur privé dans l’aménagement des nouvelles zones, puisque le nombre des zones industrielles opérationnelles ne satisfait plus la demande, il était aux environ de 121.
La contribution du secteur privé à l’aménagement de ces zones doit atteindre les 50% en plus de la prise en charge de l’état du coût des réseaux extérieurs conformément aux dispositions de la loi sur l’initiative.
Autres mesures non moins importantes, le parachèvement de l’identification des réserves foncières pour atteindre les 6000 hectares répartis entre tous les gouvernorats et l’adoption de mesures à même de réduire les délais de réalisation des zones industrielles, la création de six station d’assainissement industriel dans une première étape, et l’élaboration d’un programme pour l’équipement des zones industrielles en réseaux de communication modernes.
L’année 2009, verra par ailleurs le démarrage des travaux d’aménagement de 21 zones industrielles parmi les 35 programmées dans le cadre du 11ème plan. L’objectif est d’atteindre les 6000 ha escomptés.
Public et privé, main dans la main
Différents avantages sont mis à la disposition des secteurs publics et privés pour qu’ils investissent dans l’aménagement de zones industrielles.
Lorsque qu’un industriel intervient dans une zone démunie, celui-ci aspire à avoir une prime d’investissement.
Cette prime était destinée exclusivement aux industriels, ou aux promoteurs du projet industriel.
Dans le cadre de la loi de finance 2009, le législateur a prévu que l’activité de promotion immobilière pourra s’étendre pour promouvoir l’activité industrielle.
Cette loi de finances prévoit une prime d’investissement qui sera donc partagée entre le promoteur immobilier et le promoteur du projet industriel.
Ceci dit, l’agence foncière industrielle aura à aménager 394 ha alors que le secteur privé se chargera d’aménager 277ha, en zones industrielles, en plus d’une centaine de hectares en deux technopoles.
D’autres mesures sont prévues pour inciter les privés à s’engager sur cette voie à commencer par l’extension des attributions du code d’incitation aux investissements aux sociétés foncières industrielles et au domaine du développement régional.
Il a été également décidé d’étendre la liste des acteurs économiques susceptibles d’acquérir des terrains à usage industriel auprès de l’agence foncière de l’industrie.
Une agence pourrait ainsi vendre aux sociétés foncières immobilières, en vue de la construction de bâtiments industriels.
A ces nouveautés s’ajoute la création d’une nouvelle société foncière industrielle en vue de réussir à répondre à la demande dans ce domaine d’activité.
Sur un autre plan, l’AFI soutiendra les groupements de gestion et de maintenance, chargés de la gestion des zones industrielles. Elle mettra au profit de ces groupements, des terrains à titre gratuit, destinés à la construction des espaces de vie, au sein des nouvelles zones industrielles.
La BTK s’investit !
La banque Tuniso-koweitienne vient de créer une société indépendante spécialisée dans l’aménagement des zones industrielles et ce en application des dispositions des lois de finances portant encouragement des promoteurs immobiliers des zones industrielles.
Baptisée la Méditerranéenne d’Aménagement Industriel (la MEDAI), cette nouvelle filiale de la BTK est dotée d’un capital de 1.000.000 dinars.
La zone industrielle privée sera conçue selon les normes de la nouvelle génération des zones industrielles.
En contre partie, ces entreprises bénéficieront de plusieurs primes.
Enfidha … futur immobilier …
La nouvelle zone industrielle Enfidha se trouve à 100 km de la capitale de Tunis. Elle a été édifiée sur un terrain de plus de deux millions de mètres carrés.
Cet emplacement stratégique est mis à la disposition des entreprises qui veulent investir et créer leurs propres filiales de production, elles bénéficieront ainsi de plusieurs avantages économiques et fiscaux que le pays leur offre. Les terrains sont urbanisés, disponibles pour la vente et les premiers bâtiments sont déjà construis.
L’aire est à considérer à haute valeur logistique, dans la mesure où elle est située au milieu d’un territoire en pleine expansion, où sont prévues d’importantes infrastructures, à savoir l’aéroport, le port d’eaux profondes, et les centres touristiques qui seront aménagés dans cette zone.
Le parc d’El Fejja la Manouba
Cette zone est située à l’ouest de Tunis ville. Il s’agit d’une agglomération en pleine expansion, limitrophe de la future ville d’El-Fejja.
Il s’agit d’un nouveau parc de 216 hectares, bénéficiant des services de haute qualité et dont 50 hectares sont dédiés aux activités de finissage textile.
Tout en sachant que l’activité finissage est porteuse et qu’il y a un réel intérêt de disposer d’une source d’approvisionnement pour les entreprises du secteur de l’habillement, il a été décidé de créer ce pôle afin d’améliorer la compétitivité du secteur Textile et Habillement et de favoriser le passage de la sous-traitance à la co-traitance au produit fini.
Le parc d’activité est également doté de plusieurs services à valeur ajoutée, en l’occurrence d’un business center et d’une station d’épuration collective.
Gafsa : lancement du projet d’un pole de développement
Le projet de pôle de développement de la région de Gafsa a été lancé pour aménager et réhabiliter plusieurs zones industrielles pour un coût global de 16 millions de dinars.
Il s’agit ici du ré-aménagement de plusieurs constructions industrielles par une société créée pour prendre en charge l’exécution et la gestion du projet de pôle de développement.
Ce projet englobe quatre complexes industriels et technologiques dans les délégations du bassin minier : Redayef, Metlaoui, Mdhila et Moulares.
Chacun de ces complexes abrite un espace administratif et de services, des centres d’appels et de travail à distance, des constructions industrielles, un village des métiers et services et une zone industrielle.
Ce pôle de développement va contribuer au renforcement des potentialités de la région à travers la valorisation de ses ressources en substances utiles, l’exploitation des énergies renouvelables ainsi que la promotion des industries agroalimentaires.
M.C.M de www.bourseimmo.com.tn (http://www.bourseimmo.com.tn/)

Kairi

October 22nd, 2009, 07:55 AM

jeudi, septembre 10, 2009
Immobilier: la Tunisie, 4ème meilleur site d'investissement dans le monde

La Tunisie occupe la 4e position à l'échelle mondiale parmi les pays qui offrent les meilleures opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, selon une étude réalisée par "International Real Estate Investment Gambles", conseiller international en investissements immobiliers sur les opportunités d'investissement offertes par les pays dans ce secteur.

En effet, selon les analystes, la Tunisie bénéficie de l'une des plus fortes croissances économiques parmi les pays émergents. Cette croissance se base principalement selon le FMI, sur un renforcement massif du secteur agricole et une croissance stable dans l'industrie de la construction.

D'après ce classement, l'Albanie se trouve en première position, suivie par le Panama et le Brésil.

A noter que pour faire partie de cette liste, chaque destination doit avoir une économie en pleine croissance, un environnement d'investissement stable, et représenter un lieu de vacances.

source: http://dianamagazine.blogspot.com/2009/09/immobilier-la-tunisie-4eme-meilleur.html

KrisAziz

October 22nd, 2009, 10:11 PM

Kairi

October 27th, 2009, 12:11 AM

http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP4.jpg&w=320&h=230&far=C (http://www.locationsinthesun.co.uk/details/336/VIP_LA_RESIDENCE___HERGLA___TUNISIA.html#) http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP4.jpg&w=74&h=53&zc=T (javascript:void(0)) http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP6.jpg&w=74&h=53&zc=T (javascript:void(0)) http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP1.jpg&w=74&h=53&zc=T (javascript:void(0)) http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP2.jpg&w=74&h=53&zc=T (javascript:void(0)) http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP3.jpg&w=74&h=53&zc=T (javascript:void(0)) http://www.locationsinthesun.co.uk/modules/phpThumb/phpThumb.php?src=/gallery/VIP5.jpg&w=74&h=53&zc=T (javascript:void(0))

RELEASED AT LAST - VIP ll LAS RESIDENCE, HERGLA, TUNISIA - APARTMENTS FROM 23,800 EUROS

VIP II La Residence Hergla is a 204 apartment development that sits less than 300 metres from the beach with majority of the apartments benefiting from

excellent sea views. This striking complex will be built over 4 floors (Ground +3) with a selection of studio, 1 and 2 bedroom high standard apartments, designed with

typical Mediterranean-style architecture. The development is ideally situated less than 1km to the centre of Hergla and only 15 km away from the popular tourist marina

resort of Port el Kantaoui.

VIP II La Residence Hergla are high standard apartments, designed with typical Mediterranean style architecture that offer both investors, hoping for a buy-to-let purchase

and holiday-home hunters the chance to buy a property on one of the most beautifully designed developments in the whole of Hergla.

Key Benefits:

5% Developer Gift at contract
Attractive payment plan
Low closing costs
Built to European Standards with a very high quality finish
Optional furniture packs – providing a turnkey rental opportunity
Onsite Rental Management Company
Low monthly maintenance charge
Two international airports nearby
300m from beaches (2 minutes)
Within walking distance of local amenities and traditional Tunisian souks
Seafront apartments with magnificent views
Underground car parking available (sold separately)
Satellite and Wi-Fi available
24/7 on site security
Concierge Services
Free airport service
Planned Facilities:

Gymnasium
Swimming Pool
Restaurants
Cafes
Bars
Boutiques
Mini-mart
Pharmacy
1. What is the VIP II La Residence Hergla?
VIP II La Residence Hergla is a brand new residential development in an area of Tunisia that is
proving attractive to foreign investment. The 204 apartments sit less than 300 metres from the
beach with majority of the studios, 1 and 2 bedroom apartments benefiting from excellent sea
views The development is ideally situated less than 1km to the centre of Hergla and only 15 km
away from the popular tourist marina resort of Port el Kantaoui.
2. What amenities does it offer?
The luxury resort will include a gymnasium, communal pools and a selection of boutiques, bars and
restaurants to enjoy.
3. Are the properties sold freehold or leasehold?
All the apartments are sold freehold.
4. Are the properties furnished or unfurnished?
These properties are fitted with a high standard array of fixtures and fittings, including modern kitchens
and pre-installation climate control. Furniture packs will become available closer to completion.
5. Does the property come with a car parking facility?
Yes, parking is available.
6. Will there be show apartments?
Yes, a show apartment will be available during construction.
7. How far is the airport and are there direct flights into that airport?
Once completed the new Enfidha International Airport, will be only 20 minutes from the resort and
will provide direct and regular flights from most worldwide cities. Monastir Airport is approximately
40 km from VIP II La Residence Hergla and regular direct flights are in operation.
8. Does the developer have full land title deeds and planning permission?
Yes, copies are available.
9. Is there a bank guarantee?
Yes, there is a bank guarantee from the BTK bank of France
10. Has the developer started the construction?
Construction will commence 1st October 2010.
11. How long until completion?
The build duration is 24 months; therefore, completion will be November 2011
12. What currency am I to pay in?
All unit prices are fixed in the local currency – Tunisian Dinar.
13. Who are the Developers?
VIP (Vision Immobiliere et Promotion)
14. Where are they based?
They have offices in both the UK and Tunisia
15. Do they have any completed projects in this country?
Yes, they have been developing in Tunisia for many years now and have a successful portfolio of
completed projects of all sizes.
16. Will I be able to rent out my property?
Yes, you property is free of any rental restrictions
17. What is the length of the tourist season for rentals?
Tunisia offers 300 days sunshine per annum with an average annual climate in summer of 30 degrees
plus, and an average temperature in winter at around 20 degrees, therefore providing you with an
all year round rental season.
18. Are there any restrictions on the time of year or duration I cannot rent my property?
No, there are no restrictions on time of year or the number of weeks your property can be rented out.
19. Is there a rental management company on site?
Yes, the developer’s rental management company will be available at completion.
20. On average how much can I get per week renting my property out?
On average you can expect the following rent per week on your apartment:-
€600+ per week in August
€500+ per week in June, July and September,
€250 per week for the remaining months of the year.
21. What if I want to sell before completion?
You are free to sell your property onto another buyer once the initial deposit has been sent to the
developer together with the completed signed contract. We can assist with this and would level a
5% commission based on the new selling price.
22. What are the closing costs?
The closing costs include 1% VAT based on purchase price, approximately €200 notary fees and the
optional fee for a furniture pack (prices are to be confirmed).
23. Are mortgages available?
70% developer finance is available (subject to status) upon completion
24. Can an inspection trip be arranged?
Yes, please contact us to discuss further.

The Reservation and Purchase Procedure
£2,000 Reservation deposit, this is a 30 - day fully refundable deposit to remove your property from the market.
£500 Non refundable administration fee (to be paid with reservation deposit)
VIP II La Residence Hergla
Payment Plan
20% on signing of contract September 2009
10% after 6 months March 2010
20% after 12 months September 2010
50% at completion October 2011
Closing costs in Tunisia are approximately 1.5% of the purchase value.
Finance available, please contact LOCATIONS IN THE SUN to discuss further
e info@locationsinthesun.co.uk (http://us.mc373.mail.yahoo.com/mc/compose?to=info@locationsinthesun.co.uk) w www.locationsinthesun.com (http://www.locationsinthesun.com/) t +44 (0) 1243 262 890

Kairi

November 21st, 2009, 02:53 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/N58_proj1.jpg

Kairi

November 21st, 2009, 02:54 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/N58_proj2.jpg

Kairi

December 6th, 2009, 07:32 AM

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/Jinen_img/facade2.gif

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/Jinen_img/facade1.gif

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/Jinen_img/facade3.gif

L’IMMOBILIERE IMEM SAHNOUN a sélectionné pour la conception et le suivi de son projet JINEN DU LAC, des partenaires ayant plus d’un quart de siècle d’expérience dans le secteur de la promotion immobilière et la construction des logements et bureaux :

Le bureau d’Architecture de Mr Khaled SAHNOUN

Le bureau d’étude ‘’BEST ENGINEERING’’ dont ses ingénieurs conseils :

Fluides et Climatisation: Mr Hafedh KALLEL

Fondations profondes et Béton Armé:Mr Zouheir MARRAKCHI

Electricité et Sécurité: Mr Nabil MEMMI

VRD: Mr Mongi ZAFOURI

Le bureau de contrôle : Bureau VERITAS.

Sur un terrain de 3 600 m2, 3 Blocs à usage d’habitation, de bureaux et commercial sont implantés en R+8 et un sous sol pour parking avec accès protégé.

JINEN DU LAC est conçue avec une architecture moderne et conviviale, est composé de différents types d’appartements hauts standing et aux finitions soignées, S+1, S+2, S+3, ainsi que des espaces commerciaux et bureautiques.

Appartements S+1 entre 73 et 77 m²

Appartements S+2 entre 126 et 134 m²

Appartements S+3 entre 171 m² et 174 m²

Bureaux aménagés selon demande

Salles d’expositions aménagées selon demande.

Possibilité de personnaliser l’aménagement des appartements et bureaux

Les appartements spacieux et bien orientés disposent d'une vue imprenable sur le parc des pins, avec plus de 1500 m² d'espace vert à l'intérieur de la résidence.

Spécifications:

Chambres et Salons spacieux

Cuisines spacieuses et agencées

Menuiserie extérieure en aluminium avec volet roulant en PVC

Menuiserie intérieure et porte d'entrée en bois noble

Quincaillerie haut de gamme

Ouverture électrique des fenêtres des salons

Placards agencés

Chauffage central installé

Climatisation individuelle installée

Revêtement du sol en marbres de première qualité.

Revêtement du sol des salles d’eau et cuisines en grès dans la masse.

Sanitaire et robinetterie de marque

Isolation phonique et thermique des cloisons extérieures,

Isolation phonique en dalle flottante sous les revêtements entre les étages

Chaque bloc est desservi par 2 ascenseurs haut de gamme avec accès direct au sous-sol

Entrée principale sur la rue avec une deuxième sur le jardin central.

Accès par interphone codé

Parabole collective

WIFI

Parking et celliers au sous sol.

Date prévue pour la remise des clefs du bloc A :
4er trimestre 2009.

Projet Jinen du Lac : Situation

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/Jinen_img/JINEN-situation2.gif

JINEN DU LAC se situe à la cité des pins au LAC - TUNIS :

· Desservi par la route GP9 (Tunis / La Marsa)

· Sur la route Le Lac / Le Kram

· A proximité de la "cité sport" et de l’ambassade des USA

· A 10 minutes du centre ville de Tunis

· A 5 minutes de l’Aéroport Tunis Carthage

· A 5 minutes de l’hypermarché Carrefour

· A proximité du terrain de Golf

· A 10 minutes de La Marsa et de Sidi Bou Saîd

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/Jinen_img/JNEN-situation1.gif

JINEN DU LAC est conçue avec une architecture moderne et conviviale, est composé de différents types d’appartements hauts standing et aux finitions soignées, S+1, S+2, S+3, ainsi que des espaces commerciaux et bureautiques qui peuvent être aménagés et personnalisés selon la demande.

Les plans des appartements S+1
http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/splus1.htm

Les plans des appartements S+2
http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/splus2.htm

Les plans des appartements S+3

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/splus3.htm

http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/Jinen_img/plan-d-implantationfinal1.gif

source: http://www.immobiliere-imem-sahnoun.com/description.htm

Kairi

December 24th, 2009, 08:31 AM

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http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/cleo2.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/cleo3.jpg

source: http://www.residencecleopatre.com/

Kairi

December 24th, 2009, 08:37 AM

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/Pal1.jpg

Kairi

December 24th, 2009, 08:39 AM

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Kairi

December 24th, 2009, 08:57 AM

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Kairi

December 24th, 2009, 08:58 AM

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Kairi

December 24th, 2009, 08:58 AM

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Kairi

December 24th, 2009, 08:59 AM

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Kairi

December 24th, 2009, 08:59 AM

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Kairi

December 24th, 2009, 09:00 AM

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Kairi

January 17th, 2010, 07:02 AM

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Kairi

January 17th, 2010, 07:28 AM

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Kairi

January 17th, 2010, 07:28 AM

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Kairi

January 17th, 2010, 07:29 AM

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Kairi

January 17th, 2010, 07:29 AM

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Kairi

January 17th, 2010, 07:30 AM

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Kairi

January 22nd, 2010, 06:58 AM

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£20,525 Studio apartment for sale
Stunning Sea View Apartments in Hergla, Tunisia

Back to property listings Save property Send to friend Print New home Previous 4 of 4 Next Picture 4 Local map
Street View
Add your own notes (Please sign in or register to add notes)

Key features:
£1000 down with nothing to pay until March 2010
Stunning Location
Residential Letting
Unfurnished
Tourist Letting
Swimming Pool
Garden
Terrace
Parking
Security
Full description:
Hergla is a small beautiful cliff-top village in Northeastern Tunisia. All the buildings in this area are built in classic style and white in colour typical for this region. Tourists can come and enjoy the quiet and calm beauty of the place. Tourism has not peaked yet and so the serenity of the village still remains.
The apartment development sits less than 200 metres from the beach with excellent sea views. A selection of studio, 1 and 2 bedroom high standard apartments, designed with typical Mediterranean-style architecture. The resort includes a communal pool and a selection of shops, bars and restaurants to enjoy.
Only £1000 down with nothing to pay until March 2010
Location
1km to Hergla Centre15km to Port el Kantaoui25km to Sousse40km to Monastir Airport50km to Hammamet
Apartment Sizes
The Apartments will be of a very high standard, designed with typical Mediterranean style architecture that offer both investors, hoping for a buy-to-let purchase and holiday home hunters the chance to buy a property on one of the most beautifully designed developments in the whole of Hergla.
Studio Apartments From 19.30m2 - 25.39m2 From €23,800 - €40,6401 Bedroom Apartments From 32.91m2 - 40.76m2 From €26,712 - €55,2602 Bedroom Apartments From 53.03m2 From €53,560 - €66,950
Planned Facilities include:
Bar RestaurantSupermarketCommunal Swimming PoolUnderground Parking24 hour securityFitted Kitchens

source:http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-28295594.html?locationIdentifier=WORLD_REGION%5E6440&pageNumber=1&backToListURL=%2Foverseas-property%2Ffind%2FTunisia%2FMonastir.html%3FlocationIdentifier%3DWORLD_REGION%255E6440

Kairi

January 22nd, 2010, 07:03 AM

http://media.rightmove.co.uk/84k/83471/83471_VIP1_IMG_00_0000.jpg

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Key features:
1 to 3 Bed Apartments
50% LTV Mortgages Available
Luxury sea facing apartments
Less than 300 metres to the Beach
Majority of apartments have sea views
Completed properties
1km from Port el Kantaoui
3 golf courses 10 mins away
1km from aqua park
Full description:
VIP Residence I Port El Kantaoui, Near Sousse, Tunisia

Luxury Sea Facing Apartments with up to 50% pre-approval finance available (subject to status)

Tunisia is one of the major African holiday destinations for Europeans, and is currently undergoing a major redevelopment of its residential tourism sector.

Its principal “selling point” is its Mediterranean coastline, with Sicily lying only 50 miles to the north east, and constant good weather and deep history, with cities such as Carthage offering strong cultural locations.

6.7 million Tourists visited Tunisia in 2007, with the majority, over 4 million, from Northern Europe. They came to take advantage of the beautiful wide sandy beaches, the calm and warm Mediterranean Sea, and the temperatures which average in the 30’s during the summer, and still register in the 20’s during the winter.

Tunisia is less than 2 hours flight from most European cities; UK is a little over 2 hours 30 minutes.

With an impressive 1,200 kilometres of coastline Tunisia is a more competitively priced alternative to other North African countries such as Morocco.

Port El Kantaoui is just north of Sousse. The area boasts the largest leisure marina in Tunisia, which is as stylish as many others on the Mediterranean, it combines the Andalusian charm of arches, cobblestone streets and lamp-lit quays, which offers an endless supply of cafes, restaurants catering to every taste, bars and boutiques.

Key Investor Benefits
Tourism revenue up 11% (central bank figures)
8% Tourism growth expected 2008, highest in Mediterranean
1,200 kilometres of Mediterranean coastline
2 hours flying time direct from most European cities
300 days sunshine per annum. Average annual climate in summer in the 30’s, average temperature in winter at around 20 degrees
Consistent low inflation rates
Free trade agreement signed with the EU.
Tunisia has a double taxation treaty with UK
Taper relief for Capital Gains tax for each of ownership
Foreign Investment Groups are investing heavily in Tunisia, SAMA Dubai have approved plans for a $25 billion 830 acre Med Gate Project. The landmark development is anticipated to generate a plethora of employment opportunities, including direct and indirect jobs during the construction phase and over 350,000 when completed. Emaar are also investing in Tunisia with plans for a tourist resort with purpose built marina and several 5* hotels.
Construction work for the new €384m Enfidha Airport (80 miles from capital Tunis) is well underway and is due to be completed in 2010. When completed this will be Tunisia’s 8th International airport accommodation up to 7 million passengers annually.

The Development – VIP Residences I is located between two International airports and is less than 300m from the beach offering majority of apartments magnificent sea views. Planning permission has been granted for a building that is built over 7 storeys (R+6) comprising 47 luxury unfurnished apartments ranging between 1, 2 and 3 bedrooms.

The Developer is a Tunisian national who has been educated in Europe and is based both in the UK and Tunisia. He is committed to progressing, the Tunisian property sector to the International market. His experience in this market has lead to him developing significant contacts within the Tunisian administration and banking system, ensuring he is able to progress planning and construction in an efficient manner.

‘VIP Residence I’ will offer buyers:-

Two airports within 20 minute drive- Monastir International airport - Enfida, the New International Airport which is currently under construction with completion December 2009.
1km from Port El Kantaoui, Tunisia’s largest leisure marina.
Surrounded by 4 and 5 star hotels, in particular The 4 star El Mouradi Hotel which is a popular tourist retreat.
3 18 golf courses 10 minutes away, one being the third largest course in Tunisia.
300m from Sousse beaches (2 minutes)
Within walking distance of local amenities, including excellent nightlife
1km from Aqua Park
Opposite Public Gardens
Close to the Centre of Sousse in a Business and Tourist area.
Underground car parking available (sold separately)
2x lifts to all floors
24/7 on site security

Finance Available (Union Tunisienne de Banques & Banque de l’Habitat Bank)

A selection of well appointed contemporary designed Mediterranean Sea facing 1, 2 and 3 bedroom apartments all finished to high European standards. All properties will include pre-installation of hot and cold air conditioning, equipped kitchen and bathrooms. Furniture packs in keeping with Tunisian culture can be supplied upon completion.

1 bedroom from 66m2 prices from GBP 55,968
2 bedroom from 81m2 prices from GBP 68,040
3 bedroom from 113m2 prices from GBP 95,824

The Reservation and Purchase Procedure

£2,000 reservation deposit, this is a 30 - day fully refundable deposit to remove your property from the market.

VIP Residence Payment Option 1 – Staged payments with finance.
£500 Non refundable administration fee for the ‘right to buy’ certificate and mortgage application (to be paid with reservation deposit)
15% on approval of mortgage and signing of contracts (less the deposit paid)
Staged payments due in Feb and on completion (April 2009) to be defined on an individual basis, subject to the level of finance approved.

VIP Residence Payment Option 2 - Staged payments without finance.
20% on signing of contracts (less deposit paid)
20% February 2009
60% on completion – April 2009
Closing costs in Tunisia are approximately 1.5% of the purchase value.
Interest rates are currently at 5% - 8% depending on APR

source: http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-27984026.html?locationIdentifier=WORLD_REGION%5E6511&pageNumber=1&backToListURL=%2Foverseas-property%2Ffind%2FTunisia%2FSousse.html%3FlocationIdentifier%3DWORLD_REGION%255E6511

Kairi

January 28th, 2010, 04:21 PM

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?id=333861&w=310&h=210&offset=0

5 bed Villa in Tunisia
Price: £197,584
Location: Kerkennah Islands (http://www.property-abroad.com/tunisia/listing/PA14-Private919#), Kerkennah Islands (http://www.property-abroad.com/tunisia/listing/PA14-Private919#), Tunisia (http://www.property-abroad.com/tunisia/listing/PA14-Private919#)
Property Type: Villa
Number of Beds: 5
Swimming Pool: Yes
Listing Type: For Sale
Property Reference: PA14-Private919

Property Details
5 bed Villa in Tunisia

Beautifully maintained villa on a 1,500m2 plot with large terraces and a swimming pool in a peaceful area of the Kerkennah Islands. With stunning views to the Mediterranean Sea, the villa has direct access to the beautiful beach and is within easy access to the Grand Hotel and its restaurants, bars and all facilities including water sport games. The property is fully furnished and air-conditioned. It has separate dining and entertaining areas, 5 bedrooms and a guest studio.

To find out more about Kerkennah Islands please visit the following sites:
http://kerkennah.homestead.com/
http://www.addictedtotravel.com/travel-guides/places-to-visit/kerkennah-islands_tunisia-travel-guide

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?id=333861&w=310&h=210&offset=1

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?id=333861&w=310&h=210&offset=2

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?id=333861&w=310&h=210&offset=3

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?id=333861&w=310&h=210&offset=4

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?id=333861&w=310&h=210&offset=5

source: http://www.property-abroad.com/tunisia/listing/PA14-Private919

Kairi

January 28th, 2010, 04:25 PM

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?url=http%3a%2f%2fwww.rentalsystems.com%2fdata%2fimages%2f29385%2f20091273224_thm.jpg&w=104&h=73 (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-29385-vr) Home description (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-29385-vr)
Avery nice apartment (2 bedrooms) tastfully decorated in Monastir touristic zone, near the beach, Golf...15min to Sousse, and 15min to Monastir town c
€170 - €270
4 Beds
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http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?url=http%3a%2f%2fwww.rentalsystems.com%2fdata%2fimages%2f47935%2f2009710289_thm.jpg&w=104&h=73 (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-47935-vr) Apartment in Sousse (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-47935-vr)
Holiday letting rental in Sousse, 1 Km away from beach and hotels, 5 min to Kantaoui marina port, Well situated apartment, furnished, with air cond, shops and restaurant on site, in Sousse
€170 - €250
4 Beds
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http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?url=http%3a%2f%2fwww.rentalsystems.com%2fdata%2fimages%2f37109%2f20071155259_thm.jpg&w=104&h=73 (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-37109-vr) Description (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-37109-vr)
Holiday apartment in Marina Hammamet Tunisia. 4-5 persons. 2 rooms ,of which 1 Bedroom, Open-plan kitchen, Living room, 1 bathroom, Balcony
€250 - €770
5 Beds
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5 minutes from the beach,plenty of local shops ,grosseries around however its very calm and safe area
€150 - €225
7 Beds
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http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?url=http%3a%2f%2fwww.rentalsystems.com%2fdata%2fimages%2f69048%2f200989338_thm.jpg&w=104&h=73 (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-69048-vr) Villa yasmine hammamet with pool and jacuzzi (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-69048-vr)
Villa for up to 8 persons. 5 min walk from the beach. 3 bedrooms, fully equiped kitchen, Swiming Pool, jacuzzi, Living room, Dining room, 3 bathrooms, Terrace, Balcon and more
€500 - €1,500
8 Beds
Get Quote (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-69048-vr) Property Details (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-69048-vr)

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?url=http%3a%2f%2fwww.rentalsystems.com%2fdata%2fimages%2f53358%2f20088102146_thm.jpg&w=104&h=73 (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-53358-vr) General description (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-53358-vr)
Beautiful villa in the touristic area of North Hammamet, close to a beautiful sandy beach.
€220 - €1,320
9 Beds
Get Quote (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-53358-vr) Property Details (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-53358-vr)

http://mediaserver.property-abroad.com/show-image.aspx?url=http%3a%2f%2fwww.rentalsystems.com%2fdata%2fimages%2f38540%2f200712294217_thm.jpg&w=104&h=73 (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-38540-vr) Villa Yasmine area (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-38540-vr)
Modern property in a private residential complex, 500m from its beautiful sandy beach. A 5-bedroom property tastefully furnished with a self-contained
€390 - €2,225
10 Beds
Get Quote (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-38540-vr) Property Details (http://www.property-abroad.com/listing/PAX-38540-vr)

source: http://www.property-abroad.com/search/default.aspx?countryid=214&order=5&currency=USD

Kairi

February 6th, 2010, 06:53 AM

Présentation

L' immobilière Bouzaâbia :
Créée et présidée par Mr Mounir Bouzâabia en Février 2009, L’immobilière Bouzâabia exerce ses activités d’aménagement et de promotion immobilière sur l’ensemble des gouvernorats tunisiens et principalement à Sousse.
La promotion qualitative :
Entourées de spécialistes choisis pour leur dynamisme et leur savoir faire. La société fonde sa réussite sur les compétences de son équipe qui maîtrise l’ensemble des missions d’aménagement, allant de la négociation du foncier, du montage administratif et juridique, ou encore des opérations de gestion et de suivi des travaux à la vente et la commercialisation.
Vocation :
L’immobilière Bouzaâbia s’engage à répondre aux attentes immédiates de sa clientèle potentielle avec la promesse d’une qualité de préstations dûment respectée.
Capital humain:

Pour la SIB, le capital le plus précieux, ce sont ses employés. SIB respecte la personnalité de ses employés. De bonnes conditions de travail et de sécurité nous permettent de créer un environnement stable où les employés peuvent utiliser tout leur talent de manière optimale et mettre en œuvre un style original de travail. Nous encourageons nos employés à utiliser leur créativité et tout leur potentiel pour construire notre succès commun.
Fournisseurs:
SIB ne travaille qu'avec des fournisseurs à la réputation irréprochable. En effet, la qualité de nos appartements est matériellement dépendante de la qualité des matériaux utilisés. Nous demandons à nos fournisseurs d'accepter nos standards de qualité et de s'y conformer. Des audits réguliers garantissent que les fournisseurs de SIB remplissent tous les critères de qualité tout au long de notre collaboration, quelque soit sa durée.

Arcus

http://www.immosib.com/site/application/assets/img/photos/297cc8c71097d03246c322b7c3f8ce2f.png

Résidence Arcus
Se situant dans un emplacement très convoité, au cœur de la perle de sahel Sousse l’immeuble; Arcus peut être considéré comme étant la nouvelle référence en matière de l’immobilier.

Une relation viscérale lie l’authenticité et la magie de la ville arabe avec la modernité d’une ville touristique très active ainsi qu’un charme architectural irréprochable.

Toutes les activités sportives, culturelles, loisirs, plage, café … seront à porté de main vue leur proximité de l’immeuble.

Offrez vous un appartement de luxe à votre image, à votre statut et à la hauteur de vos attentes.
Arcus plus qu’un immeuble, c’est un style de vie.

Corona

http://www.immosib.com/site/application/assets/img/photos/abc22ffa82aeec7cda8011e963e3a138.png

Présentation :
Idéalement située sur la superbe côte méditerranéenne. La résidence Corona est dotée d’une vue panoramique imprenable et d’un emplacement exceptionnel.
Corona sera l’une des résidences les plus distinctes de la région de Sousse.
Equipements

Ascenseur haut de gamme.
Cuisines agencées.
Robinetteries et Sanitaires de luxe.
Jacuzzi.

Matériaux de construction noble.
Menuiserie extérieur en aluminium.
Fenêtres doubles vitrages.
Faux plafond.
Volet éléctrique.

Gaz de ville.
Réception satellite numérique.
Système vidéo-phones.
Chauffage central.
Climatisation individuelle.
Commerces et appartements de Très Haut Standing avec un SOUS-SOL, un rez de chaussée et Mezzanine

Océanus

http://www.immosib.com/site/application/assets/img/photos/2a567b6dd1f2af3fa5b34eea2fe4a26d.png

Résidence Oceanus

Retrouvez modernité et élégance aux portes de Chatt Meriam. Emplacement incontestable au charme préservé, la Résidence Oceanus est une gracieuse harmonie entre la convivialité et l’intimité.
Une résidence à votre image avec un emplacement privilégié, une qualité architecturale irréprochable et un prix d’achat attractif.
Vous trouverez votre appartement aménagé avec tout le luxe et le confort associant modernité et élégance aux Catt Meriam dans un emplacement authentique.

source: http://www.immosib.com/site/

Kairi

February 12th, 2010, 08:28 AM

Hammam Sousse

Price:

Address Hammam Sousse, Sousse Request more information (http://www.tunisia.com/properties/rental-apartment/sousse%7Cport-el-kantaoui/hammam-sousse/des-deux-mouettes) x (http://www.tunisia.com/properties/rental-apartment/sousse%7Cport-el-kantaoui/hammam-sousse/des-deux-mouettes#)
Contact Des Deux Mouettes

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Rental apartment Photo Gallery

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Location Map

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Imagery ©2010 TerraMetrics, Map data ©2010 Europa Technologies - Terms of Use (http://www.google.com/intl/en_us/help/terms_maps.html)
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Rental apartment Information

This is a fully furnished apartment in a block of privately owner apartments located 100mtres from the beach in Hammam Sousse. The property consisits of two bedrooms, one with a large king size bad and the second has two single beds both have air con, there is additional sleeping in the large airy lounge which also has seperate aircon, making it a total of 6 beds .The property also has under floor gas central heating for those chillier nights.

The kitchen is fully furnished with all apliances including washing machine and microwave. The bathroom is fully tiled with bath and over head shower.

Ben linen, teatowels and bath towels are also included in the rental
The apartment block has 24 hrs security guard and security entry on the main door into the block
Although start price is £200 is is always worth asking for the best offer av ailable at the time you want to book, discounts available for longer lets.

located 100mtres from the beach in Hammam Sousse

Kairi

February 15th, 2010, 06:19 AM

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