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Chers clients


Nous avons le plaisir de porter à votre aimable connaissance que le service commercial de « la BAIE DE GAMMARTH » met en vente les appartements des blocs B17 B18 et B19 de la «Résidence de la foret», ainsi que les villas indépendantes «Hameaux du port» vous trouverez les plans ainsi que les fiches descriptives sur notre site web rubrique : « détails des biens »

Comme vous vous êtes inscrits pour l'acquisition d'un bien au sein de cette composante, nous vous prions de prendre contact dans les meilleurs délais avec notre Bureau des Ventes dont les coordonnées sont comme suit :

"LA BAIE DE GAMMARTH" - BUREAU DES VENTES
13, RUE IBN QOUTAIBA-1002 CITE JARDIN TUNIS
TEL : +216.71.28.64.31 ou + 216.71.28.64.56
FAX : +216.71.28.64.82

En outre, il reste quelques disponibilités offertes sur "LES RESIDENCES DES QUAIS" ainsi que les Appartements "LA RESIDENCE DE LA MER " et ce seront peut être les dernières opportunités à saisir pour ceux qui voudraient avoir les meilleures vues sur la Marina et la Grande Bleue.

Nous vous souhaitons bonne réception de ce mail et si vous désirez d'ores et déjà prendre rendez-vous, nous nous tenons à votre entière disposition.



Avec les meilleures salutations de l'équipe commerciale.


Mme SAIDA BESSAIS
saida.bessais@labaiedegammarth.com (http://us.mc373.mail.yahoo.com/mc/compose?to=saida.bessais@labaiedegammarth.com)
Tél.(+216) 24.07.50.07
HABIB BOUHLILA
habib.bouhlila@labaiedegammarth.com (http://us.mc373.mail.yahoo.com/mc/compose?to=habib.bouhlila@labaiedegammarth.com)
Tél.(+216) 98.919.314

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SITAP: Salon de l’Immobilier Tunisien À Paris
Le Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris SITAP, fier de son succès des années précédentes continue sur sa lancée et revient pour sa Troisième Edition qui se déroulera du 04 au 06 Juin 2010 à l’espace Champerret Paris 17 ème.

SITAP 2010 sera le rendez-vous incontournable de tous les acteurs de l’immobilier tunisien : promoteurs immobiliers, agences immobilières, banques et sociétés financières, assurances et sociétés de services, les agences foncières, industriels du bâtiment, architectes et bureaux d’études.

SITAP 2010 donnera un aperçu général sur les nouveautés du secteur immobilier, les projets de logements, le financement immobilier, les services d’aménagement etc...En marge du salon, des colloques sur l’immobilier tunisien et ses perspectives d’avenir et une tombola pour gagner la maison de ses rêves contribueront au mariage de l'utile à l'agréable.


source: http://www.sitap.fr/index.php

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As an interested observer I think there is a market for properties in between the omnipresent apartment developments throughout Tunisia and the grandiose overpriced marble palaces. Three bedroom bungalow types with a communal pool and facilities would attract European investors and ex-pat residents. If you know of any such developments, let me know.

As an interested observer I think there is a market for properties in between the omnipresent apartment developments throughout Tunisia and the grandiose overpriced marble palaces. Three bedroom bungalow types with a communal pool and facilities would attract European investors and ex-pat residents. If you know of any such developments, let me know.

I find that I like older houses better and find that people building now build massive houses with no gardens which is a shame since Tunisia is lovely when you get some greenery. Its a bit sad for kids in many cases when they have to play football on the road when they have a good size plot of land (some of the new houses are large enough inside for a small football pitch). Not to mention the mountains of new apartments with no green areas.

Its strange since now Tunisians have 1.9 children on average which eventually will lead to an aging/shrinking population like a European country, so there is no real need to have a 800m house on a 900m plot of land. Its bizzare since in the old days the folks had larger families but smaller houses with more garden.

Year 1955 1960 1970 1980 1990 2000 2005 2015 2050
Total fertility rate
6.93 7.04 6.89 5.69 4.12 2.32 2.01 1.85 1.85

Children per couple (source UN)

Its normal in property bubbles to build flats (stack em high and make as much as you can) and palaces (bigger the house the bigger your sqm value).

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DIAMOND OF HERGLA, TUNISIA

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Property Location

Stunning Tunisia. UK Freephone 0800 169 7883. 0044 (0) 1243 262890
Property Details

Price From:€ 34,712 (£30,248)Deposit From:€ 2,000 (£1,743)Property type:ApartmentAMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY WITH STUDIOS FROM 34,712 EUROS

Property Features:


Bargain Property
Rental and Management facility
Spa and Fitness Suite
Communal Swimming Pool
Walk to Beach
Close to Shops, Bars, Restaurants
On-site catering facilities

Contact Details

Tel (UK Freephone): 0800 169 7883
Tel (International): (0044) 1243 262890
Send an email (http://www.locationsinthesun.co.uk/details/336/DIAMOND_OF_HERGLA__TUNISIA.html#enquiry)


Property Description:

Diamond Of Hergla is a 204 apartment development that sits less than 300 metres from the beach with majority of apartments benefiting from sea views priced from 34,712 euros.
Diamond Of Hergla is a 204 apartment development that sits less than 300 metres from the beach with majority of the apartments benefiting from excellent sea views. This striking complex will be built over 4 floors (Ground + 4) with a selection of studio, 1, 2 and 3 bedroom high standard apartments, designed with typical Mediterranean-style architecture. The development is ideally situated less than 1km to the centre of Hergla and only 15 km away from the popular tourist marina resort of Port el Kantaoui.

Diamond Of Hergla consists of high standard apartments, designed with state of the art modern architecture that offer both investors, hoping for a buy-to-let purchase and holiday-home hunters the chance to buy a property on one of the most beautifully designed developments in the whole of Hergla. Why Invest Diamond Of Hergla -

Two international airports nearby:-
Monastir International airport
Enfida, the New International Airport which is currently under construction with completion expected mid 2010.

•Less than 1Km from Hergla centre
•15 km North of Port El Kantaoui, Tunisia’s largest leisure marina.
•40 km to Monastir Airport
•25 km North of Sousse
•50 km South of Hammamet
•300m from beaches (2 minutes)
•Within walking distance of local amenities
•Short stroll from traditional Tunisian souks
•Seafront apartments with Magnificent views
•Flexible Payment Terms

STUDIO APARTMENTS AND 1, 2 AND 3 BEDROOM APARTMENTSAMAZING PRICES – Studios ground floor from 37,971 eurosStudios first floor from 34,712 eurosStudios second floor from 35,809 eurosStudios third floor from 51,233 eurosStudios fourth floor from 50,575 euros 1 bed Apartment ground floor from 46,236 euros1 bed Apartment first floor from 53,432 euros1 bed Apartment second floor from 52,582 euros1 bed Apartment third floor from 60,354 euros1 bed Apartment fourth floor from 50,574 euros 2 bed Apartment ground floor from 65,557 euros2 bed Apartment first floor from 60,924 euros2 bed Apartment second floor from 86,198 euros2 bed Apartment third floor from 127,789 euros2 bed Apartment fourth floor from 134,155 euros 3 bed Apartment ground floor from 211,295 euros3 bed Apartment first floor from 165,432 euros3 bed Apartment second floor from 183,961 euros3 bed Apartment third floor from 193,935 euros3 bed Apartment fourth floor from 380,639 euros - Elevators to all floors- Large swimming area- Spacious Studio Apartments and 1, 2 and 3 bedroom Apartments- Many Apartments with Sea Views- Large terraces/balconies- Wheelchair friendly (in the main part)- New Modern Design - Minimart on site- Gymnasium The Reservation and Purchase Procedure £2,000 Reservation deposit, this is a 30 Day Fully Refundable Deposit to remove your property from the market.
£500 Non refundable administration fee (to be paid with reservation deposit) Diamond Of Hergla Payment Plan 25% on signing of contracts (less deposit paid)10% after 6 months20% after 12 months45% on completion - Nov 2011 Closing costs in Tunisia are approximately 1.5% of the purchase value. About Tunisia Tunisia is fast gaining popularity as one of the newest emerging real estate markets, capturing the interest of increasing numbers of overseas property investors. The newness of the market is presenting exceptionally low property prices, constructed to high European standards. The recent modifications in the country’s economy have lead to upgrading the living standards prior to enabling the entry of foreign investors to the market. Due to this restructuring and internal development, less than 1% of the properties in Tunisia are considered sub-standard. Numerous advantages can be seen from the stability of Tunisia and the opportunities this stability represents for strong future growth. The strong ties the country holds with the EU has lead the locals to consider themselves as more of a European nation to an African or Middle Eastern one. Tunisia features a stable currency and is receiving exceptional levels of direct foreign investment into the country in recent years. The country holds strong trade agreements with the EU and was one of the founding members of the World Trade Organisation. The stability of the nation extends through the economy into the political environment, creating a country considered to be the most politically stable in all of Africa and also amongst the Arab speaking nations. A fast growing nation, Tunisia has emerged as a country of positive progression, where the citizens are supported in assisting the growth of the nation. An emerging property market boom is considered to be on the horizon for Tunisia, with investor awareness assisting the initial growth. The high standards of living, economy, education and political stability are considered to be quite unique for an emerging market. The current exceptional low property prices, comparable to Morocco several years ago, are assured to grow with the increased development of the nation. New projects including residential, commercial and infrastructure developments are currently being undertaken. These are assisting with creating a new mass tourism destination and the growth of the nation. Government has actively encouraged and supported all efforts to improve the country, leading to a nation with the most qualified workforce, modern infrastructure, political stability, highest literacy rates and the highest per capita income in Africa.


source: http://www.locationsinthesun.co.uk/details/336/DIAMOND_OF_HERGLA__TUNISIA.html

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This looks like something new like a commuter village.

It will be interesting to see how this does

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Offers in Region of £20,000 2 bedroom apartment for sale Sousse, Tunisia
This is a very nice affordable two bedroom apartment in a popular residential part of Sousse, Sahloul

Approx 80 SQM living space plus balcony

Located in a quiet neighbourhood but close to all major shops and amenities

2 minutes from a major hypermarket Promogro

2 minutes to Sahloul general hospital

10 minutes drive to Dreams Beach and Sousse centre
12 minutes drive to the famous El Kantaoui marina with its Aqua Park, Zoo, Theme Park and 36 hole international golf course.

Features -

Gas central heating

Partly furnished

Free off road parking

24 hour security guards

Air conditioning

Ready to move in

Rental income over £3000 a year on a long term lease
If you would like further details of this property please call 0800 169 7883 / 0044 (0) 1243 262890

source: Locations in the Sun

http://www.immobilierebenmessaoud.com/mailing/mailing.jpg (http://www.tunisia-marketing.com/mailserver/link.php?M=10572&N=3&L=2&F=H)


Promoteur vend à Monastir / Skanes des appartements haut standing avec certificat de propriété.

Livraison immediate

Superficie : DE 83.38m² a 132m²
SITUATION FONCIERE EN REGLE

- Appartements s+2 :se compose de :
Sallon , 2 chambres a coucher ,cuisine ,et 1 salle de bain

- Appartements s+3 se compose de :
Sallon , salle a manger , balcon , 3 chambres a coucher cuisine salle de bain et salle d’eau

locaux evenement plat Spécificités :
- Logement haut standing.
- Résidence neuve
- Gaz de ville
- Chauffage centrale
- Climatisation par split
- Gardiennage permanent
- Volets roulants manuels
- Ascenseur
- Interphone
- Faux plafond décoratif (staff)
- Tv satellite
- Peinture italienne
- Boiserie noble
- Parking sous sol


Pour plus de détails contactez: +216 22 842 463 / +216 22 777 414 / +216 73 504 150


source: http://www.immobilierebenmessaoud.com/

Bonjour
est ce que vous avez une idée sur les projets qui se font coté nabeul et hammamet (appartement S+1)
Merci

Je veux battir un immeuble r+4, RDC commercial et 4 etage de 8 appartement s+2, Je veux bien savoir d´ou commencer. Trouver le terrain? contacter un architekt? contacter la municipalite?
Veuillez m´aide´de me menir de tous les etapes necessaires et par ordre pour ne pas perdre du temps.
Je suis tunisien mais reside a l´etranger.
Merci.:)

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To:
"Locations in the Sun" <info@locationsinthesun.co.uk>





Locations in the Sun continue work with their partner office in Sousse, Tunisia.
We probably have the largest portfolio of homes for sale in Tunisia and most of our sales centre around the resorts of Port El Kantaoui, Hergla, Hammamet and Nabeul.
You will have seen a fairly good selection of our properties on www.locationsinthesun.com (http://www.locationsinthesun.com/)
If you have a specific requirement and budget, please let us know and we will send you a selection of properties that may be suitable.
If you are plannng to visit Tunisia in the near future and would like to make an appointment for viewings, please give us 7 days notice to guarantee we have a member of staff available to meet you.
If you would like to rent an apartment from us while you view properties please let us know your requirements and dates.
Regards
Locations in the Sun (Offices in the UK and Tunisia)
UK Freephone 0800 169 7883
0044 (0) 1243 262890

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Look nice and modern but they are in Sidi Daoud/Jardins de carthage?

Bet they are the same price per m2 as if they where in the port punique :-)

Sfax palace

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Sfax palace

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Résidence Riviera
LA RESIDENCE RIVIERA (actuellement en vente)
Livraison été 2011

Projet résidentiel sis aux berges du Lac II
Superficie du terrain 2 929 m² Superficie couverte 9 200m² en R+6
Le Riviera compte 40 appartements répartis sur trois blocs en Rez-de-chaussée plus 6 étages, chaque étage compte 2 logements.

Du S+1 au S+4, les appartements bénéficient d’une orientation idéale leur assurant clarté et ensoleillement. Tous les appartements d’étage possèdent un vaste balcon et ceux du Rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif.

Coup de Coeur assuré


Architecture moderne et aérée
Confort intégral, sécurité assurée (télésurveillance et contrôle d’accès)
Qualité d’équipements de premier choix (marbre, boiserie, sanitaire, climatisation, etc.)
Normes d’isolation respectées (isolation phonique et thermique)
Espace de vie fonctionnel obéissant aux exigences les plus strictes
Cellier et parking au sous sol

Plans projet Résidence Riviera
http://www.alataba.com.tn/images/thunb/PLAN_MASSE1__.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/PLAN_MASSE1__.jpg) Plan Masse

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/APPART_S1_FINAL.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/APPART_S1_FINAL.jpg) S+1

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S1_JARDIN.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S1_JARDIN.jpg) S+1 JARDIN

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S1_ETAGE.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S1_ETAGE.jpg) S+1 Etage

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N2_APPART_S2_copie.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N2_APPART_S2_copie.jpg) S+2

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S2_JARDIN.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S2_JARDIN.jpg) S+2 JARDIN

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S2_TYPE_A.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S2_TYPE_A.jpg) S+2 TYPE A

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S2_TYPE_B.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S2_TYPE_B.jpg) S+2 TYPE B

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N3_APPART_S3_copie.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N3_APPART_S3_copie.jpg) S+3

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S3__JARDIN.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S3__JARDIN.jpg) S+3 JARDIN

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S3_TYPE_A.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S3_TYPE_A.jpg) S+3 TYPE A

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S3_TYPE_B.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S3_TYPE_B.jpg) S+3 TYPE B

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N4_APPART_S4_copie.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N4_APPART_S4_copie.jpg) S+4

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S4_JARDIN.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S4_JARDIN.jpg) S+4 JARDIN

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/S4_ETAGE.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/S4_ETAGE.jpg) S+4 ETAGE



Perspectives projet Résidence Riviera
http://www.alataba.com.tn/images/thunb/02.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/02.jpg) Façade

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N7_Hall_d_entree.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N7_Hall_d_entree.jpg)

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N1_SALON.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N1_SALON.jpg)

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http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N8_CHAMBREa.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N8_CHAMBREa.jpg)

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http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N3_SDB_1.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N3_SDB_1.jpg)

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/N5_SDB_3.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/N5_SDB_3.jpg)

http://www.alataba.com.tn/images/thunb/cuisine_appartement_S4.jpg (http://www.alataba.com.tn/images/cuisine_appartement_S4.jpg)

source: http://www.alataba.com.tn/gal.php?id_cat=2

Projets en Vente
>> Resdience Ghassen a Enassr II for sale
>> Residence Anis a El Aouina for sale

source:http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/projets_en_vente.html

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/puce.gifRESIDENCE WALADA ( Lotissement les palmeraies L’Aouina):

Elle située dans le lotissement LES PALMIERAIS dans un endroit calme et verdoyant. Elle constitue le deuxième projet après IBN ZEYDOUIN,
Entiérement commercialisé.

D’accès facile et bien desservie pare deux grands Axes , à savoir la GP9 Tunis, la Marsa et la route Ariana la Soukra , elle se trouve à proximité des équipements scolaires et commerciaux et se situe à 10 minutes du centre commercial Carrefour.

Conçue en cinq blocs mitoyens en R+5 chacun, la résidence IBN ZEYDOUIN 2 est de standing
Elle est constituée de 76 Appartements de différentes superficies et catégories (S+1, S+2, S+3)

* Remise des clés est prévue dernier trimestre 2009.

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_p/ibn_z.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/z1g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_p/ibn_z1.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/z2g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_p/ibn_z2.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/z3g.jpg)

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/2.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/2-g.jpg)<A href="http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/3-g.jpg" rel=lightbox[walada]>http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/3.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/3-g.jpg)http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/5.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/5_g.jpg)
http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/images/puce34.jpg Vues d'ntérieurs

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/7.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/7_g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/6.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/6_g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/33.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/walada/3_g.jpg)
http://www.immobiliere-elmadina.com/images/puce.gif El Bousten (Soukra)

Un projet résidentiel et commercial de haut standing et de type semi collectif situé sur la grande artère de la soukra ; ce projet est exécuté en trois phases en partenariat avec les sociétés du groupe à savoir ESSOUKNA SIVIA, SIMPAR et les ŒILLETS.

D’accès facile et bien desservi par deux grands axes à savoir la GP9 Tunis la Marsa et la Route Ariana La soukra de la localité , se trouvant à proximité des écoles primaires ,collèges, lycées et des autres services et quelques minutes du centre ville, de l’aéroport et du lac nord.

* Remise des clès fin 2009.
http://www.immobiliere-elmadina.com/images/bosten/1.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/bosten/1-g.jpg)
http://www.immobiliere-elmadina.com/images/puce.gif Résidence Amel (Le Lac) :

la Résidence Amel est un ensemble de très haut standing composé de 43 appartements type (S+1, S+2, S+3) situé au jardins du lac.
Il est nanti de tous les équipements et accessoires pour offrir un cadre de vie convivial, agréable et personnalisé pour chacun de nos acquéreurs.

* Remise des clés à la fin juin 2009.



http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res-amel/plan.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res-amel/plan_g.jpg)http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/1.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/1_g.jpg)
http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/images/puce34.jpg Vues d'ntérieurs

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/6.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/6_g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/7.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/7_g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/8.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/amel/8_g.jpg)
http://www.immobiliere-elmadina.com/images/puce.gif Résidence SALMA (ENNASR 2)

la Résidence SALMA est située sur le boulevard commercial et central Avenue Hédi Nouira du lotissement AFH de la cité ENNASR 2 et donnant sur la rue Ariana les roses, d’accès facile et bien desservie par les deux grands axes de la localité, se trouvant à proximité des écoles primaires, collèges, lycées, du centre commercial municipal, des grandes surfaces, et des autres services.

Conçue en deux blocs en R+8 et R+4 ,la Résidence SALMA de type collectif et de très haut standing est constituée d'appartements de différentes superficies et catégories (S+1,S+2,S+3),1 bureau et 6 magasins.

Les appartements sont desservis par deux ascenseurs permettant un accès protégé au sous-sol comprenant les places de parking. La Résidence SALMA est gardée jour et nuit.

* Remise des clés immédiate.


http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/images/puce34.jpg Plan d'architecture


http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade1.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade1_2.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade2.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade2_2.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade3.jpg
(http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/facade3_2.jpg)http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_p/plan1.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/plan1-g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_p/plan2.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/plan2-g.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_p/plan3.jpg
(http://www.immobiliere-elmadina.com/images/plan_salma_g/plan3-g.jpg)http://www.immobiliere-elmadina.com/fr/images/puce34.jpg Vues d'ntérieurs

http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/res-salma_p1.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/res-salma_g1.jpg)http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/res-salma_p2.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/res-salma_g2.jpg) http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/res-salma_p3.jpg (http://www.immobiliere-elmadina.com/images/res_salma/res-salma_g3.jpg)

Résidence Raslene http://www.immobilierecapblanc.com/images/M_images/pdf_button.png (http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?view=article&id=47:raslene&format=pdf) http://www.immobilierecapblanc.com/images/M_images/printButton.png (http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?view=article&id=47:raslene&tmpl=component&print=1&layout=default&page=) http://www.immobilierecapblanc.com/images/M_images/emailButton.png (http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?option=com_mailto&tmpl=component&link=aHR0cDovL3d3dy5pbW1vYmlsaWVyZWNhcGJsYW5jLmNvbS9pbmRleC5waHA/b3B0aW9uPWNvbV9jb250ZW50JnZpZXc9YXJ0aWNsZSZpZD00NzpyYXNsZW5lJkl0ZW1pZD01Nw==)
Un emplacement de choix
Résidence Raslene est une résidence au confort moderne qui abrite des appartements de standing. Dotée d’une architecture contemporaine, imaginée, la résidence offre un cadre authentique. Avec ses trois façades, Résidence Raslene bénéficie d’un emplacement de choix. Elle est implantée sur un terrain ouvrant sur le boulevard 7 novembre d’une part et une deuxième voix de 16 m d’autre part. Elle est située à 5 min de la corniche, de la zone touristique, de la mer et du centre-ville et n’est qu’à 10 minutes de la montagne, de la forêt du Nador et de la plage des Grottes de Bizerte.
Résidence Raslene http://www.immobilierecapblanc.com/images/M_images/pdf_button.png (http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?view=article&id=47%3Araslene&format=pdf&option=com_content&Itemid=57) http://www.immobilierecapblanc.com/images/M_images/printButton.png (http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?view=article&id=47%3Araslene&tmpl=component&print=1&layout=default&page=&option=com_content&Itemid=57) http://www.immobilierecapblanc.com/images/M_images/emailButton.png (http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?option=com_mailto&tmpl=component&link=aHR0cDovL3d3dy5pbW1vYmlsaWVyZWNhcGJsYW5jLmNvbS9pbmRleC5waHA/b3B0aW9uPWNvbV9jb250ZW50JnZpZXc9YXJ0aWNsZSZpZD00NzpyYXNsZW5lJkl0ZW1pZD01Nw==)
Un emplacement de choix
Résidence Raslene est une résidence au confort moderne qui abrite des appartements de standing. Dotée d’une architecture contemporaine, imaginée, la résidence offre un cadre authentique. Avec ses trois façades, Résidence Raslene bénéficie d’un emplacement de choix. Elle est implantée sur un terrain ouvrant sur le boulevard 7 novembre d’une part et une deuxième voix de 16 m d’autre part. Elle est située à 5 min de la corniche, de la zone touristique, de la mer et du centre-ville et n’est qu’à 10 minutes de la montagne, de la forêt du Nador et de la plage des Grottes de Bizerte.

http://www.immobilierecapblanc.com/images/situation.png


Une résidence savamment conçue
Dotée d’une architecture résolument moderne, la Résidence Raslene offre des appartements spacieux et fonctionnels savamment conçus avec des installations et des matériaux haut de gamme. Elle est répartie sur quatre blocs en R+5 et deux blocs en R+8. Les logements sont desservis par six ascenseurs et disposent de deux accès latéraux ainsi qu’un sous-sol comprenant 45 places de parking.

Résidence Raslene 1ère partie:
Résidence Raslene 1ère partie est située sur la route de 16 mètres. Elle est composée de 36 appartements répartis sur trois immeubles et desservis par trois ascenseurs et un sous-sol comportant 28 places de parking.

Caractéristiques:

Citée gardée et clôturée


Vue sur mer à partir du 4ème étage


Cuisines et chambres spacieuses


Jardin et espace de détente privés


Parking au sous-sol


Ascenseurs

Commodités et finition:

Antennes paraboliques numériques


Installation téléphonique et interphone


Pré-installation chauffage central


Pré-installation chauffe-eau solaire


Pré-installation Gaz de ville (bientôt à Bizerte)

Revêtement:

Salon et hall : grès dans la masse brillant premier choix


Chambres: grès dans la masse mat premier choix


Salles de bain et cuisines : grès fine premier choix


Faïence cuisines, salles de bain et salles d’eau : premier choix

Menuiserie et quincailleries:

Menuiserie en aluminium laqué blanc pour l’extérieur


Stores en aluminium laqué blanc pour les fenêtres et les portes fenêtres


En bois noble pour les portes palières


En bois de premier choix pour l’intérieur


Quincailleries importation premier choix

Sanitaire et Robinetterie:

Sanitaire : importation premier choix DURAVIT


Robinetterie : importation HANS GROE


Evier cuisine en inox premier choix



source: http://www.immobilierecapblanc.com/index.php?option=com_content&view=article&id=47:raslene&Itemid=57
http://www.immobilierecapblanc.com/images/stories/capblanc/annonce.jpg

Harmony résidence se situe au centre du lotissement les résidences AFH, une zone d'avenir dans un lotissement prestigieux pour un site exceptionnel au centre de la banlieue nord de Tunis.
Donnant l'accès direct sur la route express la Marsa (RN 9 et RN 10), proximité du centre commercial carrefour à 5 mn de la marsa, sidi bou said et de l'aéroport de Tunis Carthage.
Harmony résidence est un complexe résidentiel de très haut standing, gardé et clôturé, avec parking sous-sol, une piscine panoramique et une salle de fitness au 7éme étage.
- Piscine panoramique au plancher Haut 7éme étage.
- Salle de Fitness.
- Marbre blanc au salon, hall, chambres et balcon.
- Cuisine équipée et agencée modèle italien Ciesse.
- Portes extérieures blindées.
- Menuiserie en aluminium avec volet roulant électrique.
- Menuiserie intérieure en bois de qualité.
- Grés dans la masse, cuisine et salle de bain.
- Equipements sanitaires: baignoires jacuzzi et douches hydraumassage avec vapeur.
- Chauffage central.
- Climatisation.
- Interphone avec caméra digitale..
- Antenne parabolique collective numérique.
- Espaces verts et aires de jeux pour enfants.
- Parking au sous sol.


source: http://www.gadrimmo.com/

Apartment, Chott Meriem, Sousse, Tunisia
Property Location
Property Details
Price From: € 80,000 (£65,800)
Deposit From: € 3,000 (£2,468)
Property type: Apartment
100m2 with 2 bedrooms - make an offer
Property Features:
Walk to Beach
Close to Shops, Bars, Restaurants
Fully furnished
Contact Details
Tel (UK Freephone): 0800 169 7883
Tel (International): (0044) 1243 262890


Property Description:
This is an amazing PENTHOUSE Apartment located on the 5th floor at MParadise. This apartment offers space with a large open plan dining room and kitchen. The apartment is fully furnished in traditional Tunisian furniture including a beautiful solid marble dining table. Offered in excellent order. Anyone familiar with MParadise will know this Penthouse Apartment has excellent rental potential.

The apartment is over 100 sqm and has two bedrooms both about 20 sqm. There is a very modern kitchen with electric oven, gas hob and large integral fridge freezer all finished in burgundy and cream. Feature bathroom has a large jacussi bath and new shower with massage and music system

- 30 minutes from the nearest airport Monastir

- 25 minutes from a brand new international airport Enfida

- Just a short drive to El kantaoui centre

- Aqua Park, Theme Park and countless bars, restaurants.

- International 18 hole golf course 2 minutes away

source: http://www.locationsinthesun.co.uk/details/1583/Apartment__Port_El_Kantaoui__Sousse__Tunisia.html

NOUR PALACE SFAX

Société el kaouthar immobiliere

route de l'Afrane km5 devant salle des fétes OPERA.

http://sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc4/hs669.snc4/60960_1548470664394_1013885726_31544519_2897600_n.jpg

Sad news...Shame as at the time I would have bought a house but not for 800,000 dinars more like 500,000 (2000dinars a m2) and I was told all sold so even if I wanted to i could not?

http://www.businessnews.com.tn/BN/BN-lirearticle.asp?id=1091034

Harmony résidence se situe au centre du lotissement les résidences AFH, une zone d'avenir dans un lotissement prestigieux pour un site exceptionnel au centre de la banlieue nord de Tunis.
Donnant l'accès direct sur la route express la Marsa (RN 9 et RN 10), proximité du centre commercial carrefour à 5 mn de la marsa, sidi bou said et de l'aéroport de Tunis Carthage.
Harmony résidence est un complexe résidentiel de très haut standing, gardé et clôturé, avec parking sous-sol, une piscine panoramique et une salle de fitness au 7éme étage.
- Piscine panoramique au plancher Haut 7éme étage.
- Salle de Fitness.
- Marbre blanc au salon, hall, chambres et balcon.
- Cuisine équipée et agencée modèle italien Ciesse.
- Portes extérieures blindées.
- Menuiserie en aluminium avec volet roulant électrique.
- Menuiserie intérieure en bois de qualité.
- Grés dans la masse, cuisine et salle de bain.
- Equipements sanitaires: baignoires jacuzzi et douches hydraumassage avec vapeur.
- Chauffage central.
- Climatisation.
- Interphone avec caméra digitale..
- Antenne parabolique collective numérique.
- Espaces verts et aires de jeux pour enfants.
- Parking au sous sol.


source: http://www.gadrimmo.com/

KrisAziz, Prices in Tunis is gone beyond average american middle class income...things will have to come down....

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KrisAziz, Prices in Tunis is gone beyond average american middle class income...things will have to come down....

I am with you there and have been for years :-)

Nothing seems to be selling or being finished at any great speed.

The shame in Tunisia is prices are defended to the death!

prices are :bash: crazy for very high income ...

Sfax:

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résidence route de teniour KM 2.5

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Excellent travail Kairi
sousse is booming

2 bedroom apartment for sale Sousse, Port El Kantaoui (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-27557116.html)
£74,332
The Dunes Golf & Spa Situated on Tunisia’s "Gold Coast", within easy reach of its most exclusive resort, Port El Kantaoui, The Dunes is a gated 5 star resort offering 24hr security and concierge facilities as well as on site amenities including a restaurant, snack bar, supermarket, bank.

More details and 4 photos (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-27557116.html)

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Contact agent (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/contactBranch.html?propertyId=27557116&backListLink=%2Foverseas-property-for-sale%2FSousse.html)

Marketed by Overseas Dreams Worldwide Ltd, Guildford Surrey.. Telephone: 0845 643 5091
http://media.rightmove.co.uk/company/clogo_30650_0000_t.jpg (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/estate-agents/Overseas-Dreams-Worldwide-Ltd/Guildford-Surrey-77357.html)
<LI class="regular brandplus clearfix pos-2" id=summary26719825 sizset="23" sizcache="0">
http://media.rightmove.co.uk/14k/13579/13579_MParadise_IMG_00_0000_t.jpg (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-26719825.html)

2 bedroom apartment for sale Sousse, Port El Kantaoui (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-26719825.html)
From £65,000
These are key ready apartments and a key ready villa on the M-Paradise development in Chott Meriem only 30 metres to a beautiful beach next to swimming pool on the M-Paradise development .

More details and 3 photos (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-26719825.html)

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Marketed by Locations in the Sun, Bognor Regis. Telephone: 0843 315 7343 ( BT 4p/min )

How much will it cost me to call the 0843 number displayed on the site?
Calls to this number will be charged at 4 pence per minute from BT landlines. Calls from other networks may vary. Calls from mobiles and outside the UK will be higher.

http://media.rightmove.co.uk/company/clogo_5068_0001_t.gif (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/estate-agents/Locations-in-the-Sun/Bognor-Regis-13579.html)

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http://media.rightmove.co.uk/14k/13579/13579_Beachfront_IMG_04_0000_t.jpg (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-21014183.html)

1 bedroom apartment for sale Sousse, Port El Kantaoui (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-21014183.html)
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TUNISIA IS NOW THE FASTEST SELLING EMERGING PROPERTY MARKET. Tunisia is now embarking on a new era of development and property buyers will begin to see numerous luxurious resorts being launched there over the next few years.

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Marketed by Locations in the Sun, Bognor Regis. Telephone: 0843 315 7343 ( BT 4p/min )

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http://media.rightmove.co.uk/14k/13579/13579_SeaView_IMG_00_0000_t.jpg (http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/property-26719234.html)

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Sea View 2 Bedroom Apartments for sale in Port el Kantaoui, Tunisia. A fantastic residential development consisting of 300 Luxury Apartments all with Sea Views in the popular tourist resort of Port el Kantaoui, Tunisia,

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Marketed by Locations in the Sun, Bognor Regis. Telephone: 0843 315 7343 ( BT 4p/min )

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Marketed by Overseas Dreams Worldwide Ltd, Guildford Surrey.. Telephone: 0845 643 5091
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Marketed by Partner Network, Privilege Estates.

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Marketed by Partner Network, Opisas Ltd.

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Rapport locatif = autofinancement
Composé de :
RCH : salon, petite cuisine, chambre, sdb, terrasses, balcons. Accès cour intérieure.
Environnement :
Emplacement rare encore disponible,
à 200m de la plage. Face à la mer
3 km de la lagune bleue.
6 km de Midoun.

Résidence Les Palmiers Aghir, Djerba
Prix :89280 TND
Date :29/04/2010 à 13:48Annonce :OffreRégion : TUNISIEVille :DjerbaType :AppartementSurface :50 m2Nbre de Pièces :3No Annonce :437Description :Surface habitable : 50m2
Zone : Urbaine
Adresse : Résidence Les Palmiers,
zone touristique, Aghir, Djerba
Descriptif :
Bel appartement lumineux et spacieux
au RDC d’une résidence haut standing,
arborée, avec parking, voirie aménagée.
Accès indépendants
Ensemble de 14 appartements sur 2 étages. Idéal pour investissement et/ou pied-à-terre.
Rapport locatif = autofinancement
Composé de :
RCH : salon, petite cuisine, chambre, sdb, terrasses, balcons. Accès cour intérieure.
Environnement :
Emplacement rare encore disponible,
à 200m de la plage. Face à la mer
3 km de la lagune bleue.
6 km de Midoun.

Contact Auteur : immobilière ala Téléphone : 0021675731019Annonceur : Particulier

http://www.classic-immo.com/10images/F400/104050.jpg
EXCLUSIVITE
Réf. 104050 Z.U.
Villa_Neuve

92 000.€ FAI (http://www.classic-immo.com/accueil_bareme.htm)

Réf. 104050 Z.U.
Villa_Neuve

92 000.€ FAI (http://www.classic-immo.com/accueil_bareme.htm)
170 200. Dinar
Houmt_souk
Périphérie_ville
Surface couverte : 130 m²
Nombre de pièces : 5
Terrain : 220 m²
Garage
Terrasse
Plein-pied
Villa neuve
170 200. Dinar
Houmt_souk
Périphérie_ville
Surface couverte : 130 m²
Nombre de pièces : 5
Terrain : 220 m²
Garage
Terrasse
Plein-pied
Villa neuve

Villa neuve en cours de réalisation
Belle conception pour cette villa de 130 m², terrain 220 m² périphérie Houmt Souk.
http://www.classic-immo.com/projetneuf.htm

http://www.classic-immo.com/10images/F400/106080.jpg (http://www.classic-immo.com/projets/106080.htm)
Réf. 106080 Z.U.
Villa_Neuve
A partir de :
130 000.€ FAI (http://www.classic-immo.com/accueil_bareme.htm)
248 300. Dinar
Midoun
Périphérie_ville
Surface couverte : 117 m²
Nombre de pièces : 4
Terrain : 182 m²
Terrasse

Résidence Diar Aziz à Midoun

Disposition :
Chaque villa dispose d’un salon séjour avec terrasse, une cuisine meublée, salle d'eau wc
Etage :
2 chambres à coucher avec placards intégrés, une salle de bain avec jacuzzi wc

http://www.classic-immo.com/10images/F400/106030.jpg (http://www.classic-immo.com/projets/106030.htm)
EXCLUSIVITE
Réf. 106030 Z.U.
Projet_Neuf

140 000.€ FAI (http://www.classic-immo.com/accueil_bareme.htm)
267 400. Dinar
Aghir
Mer
Surface couverte : 150 m²
Nombre de pièces : 5
Terrain : 600 m²
Terrasse
Villa neuve

Villa témoin zone touristique
Construction typique villa 150 m² sur terrain exceptionnel de 600 m² vue mer
Disposition :
Terrasse, entrée sur séjour, coin salon aménagé, cuisine équipée accès terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bain wc.
Etage :
1 suite (chambre avec placard accès terrasse, salle d'eau wc).
Autres informations :
Eau chaude solaire, climatisation, parabole.

http://www.classic-immo.com/zoom/106070.jpg
EXCLUSIVITE
Réf. 106070 Z.U.
Projet_Neuf

189 000.€ FAI (http://www.classic-immo.com/accueil_bareme.htm)
359 100. Dinar
Zone_Touristique
Mer
Surface couverte : 270 m²
Nombre de pièces : 7
Terrain : 750 m²
Garage
Terrasse
Piscine
Villa neuve

Villa neuve proche plage, vue mer
Propriété de standing typique S.C. 273 m² sur terrain 750 m²
Zone Touristique vue mer, plage à 250 m, Midoun à 5 mn.
Disposition :
Terrasse, grand hall, séjour, salon aménagé, cuisine US aménagée accès terrasse, 2 chambres avec placards, dont 1 suite, 2 salles d'eau wc, wc séparé.
Etage :
Vastes paliers, 2 chambres avec placards et terrasses, dont une suite, SDB wc et salle d'eau wc.
Dépendance :
Garage 24 m² avec buanderie
Autres informations :
Construction double cloison
piscine 10 x 5 avec terrasse
eau chaude solaire, climatisation
parabole, jardin clôturé et aboré.

Réf:179692] Vend villa 90 000 euro finiCatégorieOffres (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_rub=101) > Vente (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_rub=101&rech_cod_typ=2) > Maisons (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_rub=101&rech_cod_typ=2&rech_cod_sou_typ=1006)LocalisationTunisie (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_pay=TN) > Medenine (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_pay=TN&rech_cod_reg=115) > Zarzis (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_pay=TN&rech_cod_vil=11509) > Zarzis (http://www.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_pay=TN&rech_cod_vil=11509&rech_cod_loc=1150938) Surface250 m² Prix170 000 Dinar Tunisien (TND) http://www.tunisie-annonce.com/images/icons/icon_calc_20x20.gif Textea vendre villa 175m² habitable sur 270m² , idéal pour une résidence secondaire ou pour la retraite.
constitué d'un salon, grande cuisine avec coin repas,salle d'eau ainsi qu'une grande terrasse au rdc.
a l'étage 3 chambres spacieuse, salle de bain,et une grande terrasse.
situé a proximité de la zone touristique de zarzis, sur la falaise de sangho, vous bénéficierez d'une vu sur mer et d'un climat idéal tout au long de l'année.
a 2h30 de paris, et a 45 min de l'aéroport de djerba zarzis .
pour tout renseignement contacter moi au
0021623274686 7j/7http://www.tunisie-annonce.com/upload2/201011/tunisie-annonce.com/photos/102788_20101112_141259.jpg

tunning Retirment Resort Apartments for Sale - Djerba Tunisia

This development is an exclusive retirement resort on the island of Djerba overlooking the Tunisian Mediterranean, designed for people who believe that age is a state of mind, at any time of life.

The development gives you the keys to your own luxurious, private apartment - set in one of the most desirable locations in Tunisia - an asset that will grow perennially, like the tropical plants in the resort's lush gardens. Centrally located, yet totally secure, the resort is a sophisticated paradise for people who appreciate first class facilities, highly efficient community management and a sense of style.

Offering an exceptional environment run by renowned French professionals with such facilities such as 24hr call out service allowing peace of mind, exemplary medical and healthcare facilities and fun social zones to keep active with sports or meeting like-minded individuals.

The resort is an attractively designed development built over 2 and 4 floors. Four blocks of apartments with a selection of 1 –4 bedroom properties varying in size from 50 – 153m2, the majority of properties with the option of a terrace or private garden.
Other Details: Number of Bedrooms: 1, Number of Bathrooms: 1
* Price: 81,000 EUR (~ $ 110,485 USD) (Built area: 1,500 EUR / m2)
Keywords: Tunisia Property (http://www.mondinion.com/Real_Estate/search/Tunisia_Property/searchtype/allwords/), Retirment Resort Tunisia (http://www.mondinion.com/Real_Estate/search/Retirment_Resort_Tunisia/searchtype/allwords/), Apartments for sale in T (http://www.mondinion.com/Real_Estate/search/Apartments_for_sale_in_T/searchtype/allwords/)
Date & Time Listed: 2009-07-03 15:11:51 GMT

Photos:
http://photos.mondinion.com/pictures/thumbs/hash155/179099-1.jpghttp://photos.mondinion.com/pictures/thumbs/hash155/179099-2.jpghttp://photos.mondinion.com/pictures/thumbs2/hash155/179099-2.jpg (http://photos.mondinion.com/pictures/hash155/179099-2.jpg)

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source: http://www.lespalmesdor.eu/

SunSeanior est loin d'être une maison de retaite, mais plutôt une résidence service avec un concept ambitieux élaboré par une équipe d'experts multidisciplinaires.

Conscient de vos attentes et de vos préoccupations, SunSeanior :

Propose une nouvelle vie plus facile et agréable
Offre un nouveau style de vie, alliant confort, loisirs et sécurité
Sélectionne un site privilégié aux portes de l'Europe : la merveilleuse île de Djerba, destination phare du tourisme méditerranéen, connue pour la douceur de son climat et ses belles plages de sable fin.
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Résidence de service

Sécurité

L'île de Djerba, comme la Tunisie, est réputée pour sa sécurité. Cependant, la résidence, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique dont l'ouverture est commandée uniquement par interphone, bip ou code d'accès. Des dispositifs de Surveillance et un gardiennage sur le site sont assurés 24h /24.
Santé

La résidence est située dans une région dotée de toutes les infrastructures médicales nécessaires : infrastructures médicales de grande qualité où le corps médical qui exerce son activité conformément aux standards européens.
La particularité du concept SunSeanior est d'inclure dans les services proposés : des prestations médicales et para médicales qui se définissent par la présence permanente d'une infirmière, un kinésithérapeute, une diététicienne. Une surveillance médicale est assurée par un médecin interniste qui effectuera des visites régulières durant la semaine, celui-ci pourra faire appel à des spécialistes en cas de besoin
Service de location

Par ailleurs la Direction de la résidence met en place un service de gestion de location des appartements lorsque ceux-ci sont inoccupés. Ce service améliorera la rentabilité du bien.
Elle peut également proposer un service d'entretien en cas de vacance de l'appartement.
Loisirs et convivialité

Des salons spacieux communs de détente particulièrement soignés et finement décorés. Ils s'ouvrent sur de magnifiques jardins, ou règnent une douceur de vivre et un calme surprenant : difficile de croire que le centre ville est si proche. On peut y lire un journal ou un livre en toute quiétude, permettant également les rencontres entre résidents autour d'un verre, d'un café et de profiter de l'atmosphère conviviale qui y règne, brisant ainsi la solitude vécue par certains.
Le club house est équipé d'un bar accessible également à vos invités, d'un salon de jeux, une salle de home Cinéma, une bibliothèque, une salle de conférence et des salles de différents ateliers informatique, peinture, musique de quoi passer d'agréables moments.
C'est également un lieu où peuvent s'organiser des soirées à thème, des réunions des concerts et des soirées festives.
La société de gestion sera chargée d'organiser des excursions et des visites de sites touristiques et culturels ainsi que des activités telles que des tournois de golf, de bridges, des cures thermales et de Thalassothérapie.
Détente et bien être

Un spa : un endroit dédié à la détente et à la relaxation : il comporte un Hammam, des cabines de massages, un bain hydro-massant, un centre de Fitness, une salle de gymnastique, une piscine intérieure/extérieure chauffée. Un coach sportif sera présent pour vous aider à vous sentir bien dans votre corps. Un salon de coiffure, d’esthétique et de pédicure est à la disposition des résidents.
Restauration

Le restaurant est situé au dernier étage, ouvert sur des grandes terrasses et profitant d’un magnifique point de vue sur la palmeraie. Il sera proposé une cuisine variée et équilibrée aux saveurs garanties, suivie par une diététicienne qui vous fera redécouvrir les produits frais de saison. Le chef vous proposera également de découvrir sa cuisine traditionnelle.
Une restauration plus légère vous sera également proposée à la piscine.
Un service de portage de repas à domicile est organisé.
Autres services


SunSeanior met à votre disposition d'autres services afin de vous faciliter la vie au quotidien :

Un concierge
Un service d'entretien chargé du bon fonctionnement technique de la résidence et des appartements
Des femmes de ménage assurant le nettoyage
Un service de blanchisserie
Un kiosque à journaux et une superette
Les aides ménagères ou auxiliaires de vie qui accomplissent les taches domestiques demandées (repas, courses, promenades, aide à la toilette...)
Un service de transport : un véhicule avec chauffeur est disponible moyennant réservation pour effectuer des courses personnelles. http://www.sunseanior.com/images/vue-piscine-2.jpg

La Résidence comporte 82 logements indépendants : du F2 au F5.
F2F3F5Nombre245602Superficie moyenne75 m²110 m²220 m²Nombre de pièces020305
Les appartements sont tous ensoleillés avec balcons ou terrasse, ils disposent d'une cuisine équipée, de salles de bain adaptées aux personnes à mobilité réduite, ils sont équipés de cordons d'appel d'urgence (les toilettes et la salle de bains), de détecteurs d'incendies. Le concept architectural est de type universel (adapté à tous les âges), associant un mélange subtil de styles à la fois oriental et occidental.
Les appartements sont vendus meublés ou vides au choix du résident, certains voudrons recréer leur cadre de vie, en toute indépendance et selon leur goût personnel. Tous les appartements disposent d'une climatisation chaud et froid.
Les F5 possèdent une piscine privée sur la terrasse (penthouse).


source: http://www.sunseanior.com/index.php

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Houch Ulysse
Type: Programmes Réalisés
Référence: Ulysse
Surface: 220m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Non
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 175000 €

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Ulysse
Réf : Ulysse
Type : Villa typique, construction neuve
Surface terrain : 642m²
Surface habitable : 220m²
Zone : Urbaine
Descriptif :
Une maison djerbienne (Riad) avec piscine.
Le charme de l’Orient avec tous ses volumes
et ses espaces.
Ombres et lumières jouent avec l’architecture.
Composée de :
RDC : patio, salon, cuisine, 2 salles d’eau,
2 chambres, terrasses.
Etage : chambre, suite, 1 sde, 1 sdb,
2 vastes terrasses.
Environnement :
Dans un endroit calme, vue sur la palmeraie
et l’oliveraie.
Située à quelques minutes de la plage et du centre ville de Midoun.
PRIX : 175.000€
2% frais d’avocat , 1% de taxes étatiques
4% frais d’agence


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Houch Mélla
Type: Programmes Réalisés
Référence: Mélla
Surface: 185m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 185000 €

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Villa Mélla
Type : Villa, en cours de construction
Surface terrain : 696m2
Surface habitable : 185m2
Zone : Urbaine
Adresse : Résidence Chahrazed,
Midoun Djerba
Descriptif :
Belle villa typique, style djerbien avec piscine. Superbes volumes sur différents niveaux. Cour intérieure façon patio ,garage. .
Composée de :
RCH : 2salons, cuisine, 2SDB, patio ,2 dressing,2 terrasses .
Etage : 2chambres , 2terrasses,
Environnement :
Emplacement rare encore disponible,
à 900m de centre ville Midoun et 1,5km de la plage.
Prix : 185 000 euros
2% frais d’avocat , 1% de taxes étatiques
4% frais d’agence

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Résidence Prestige
Type: Programmes Réalisés
Référence: Non renseigné.
Surface: Non renseigné.
Ville: Djerba
Nb de chambres: Non renseigné.
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Non renseigné.
Etage: Non renseigné.
Piscine: Non renseigné.
Terrasse: Non renseigné.
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 420000 €

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Résidence Prestige
Quartier super classe de Djerba
Proche de la plage et du casino.
Piscine, garage, jardin arboré et le ciel bleu.
VILLA P4 360 000 €
VILLA P5 380 000 €
VILLA P6 370 000 €
VILLA P7 420 000 €
VILLA P8 390 000 €
VILLA P9 420 000 €
VILLA P10 400 000 €
VILLA P11 410 000 €
VILLA P12 410 000 €
VILLA P13 420 000 €

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FOLLA 2
Type: Programmes Réalisés
Référence: F02
Surface: 195m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Non
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 170000 €

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Réf : FO2
Type : Villa, construction neuve
Surface terrain : 410m2
Surface habitable : 195m2
Zone : Urbaine
Adresse : Résidence Foula,
zone touristique, Aghir , Djerba

Descriptif : Vue sur mer
Belle villa typique, avec garage.
Superbes volumes sur différents niveaux.
Salon avec rotonde.
Résidence aménagée et arborée.
Composée de :
RCH : salon, cuisine, chambre, sde,
Etage : 3 chambres, sdb, dressing,
terrasses, balcons.
Environnement :
Magnifique vue sur mer,
à 200m de la plage, 3km de la lagune bleue.
6km de Midoun.

PRIX : 170.000€

2% frais d’avocat , 1% de taxes étatiques
4% frais d’agence
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Houch Aïcha
Type: Programmes Réalisés
Référence: Aïcha
Surface: 220m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Non
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 185000 €

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Réf : Aïcha
Type : Villa typique, construction neuve
Surface terrain 700m²
Surface habitable : 220m²
Zone : Agricole
Descriptif :
Une maison djerbienne (Riad).
Le charme de l’Orient avec tous ses volumes et ses espaces.
Ombres et lumières jouent avec l’architecture
Composée de :
RDC : Patio, salon, cuisine , salle d’eau,
terrasses, 3chambres, dressing, sdb)
Etage : grande suite avec c dressing sdb et une vaste terrasse.
Environnement :
Dans un endroit calme, vue sur la palmeraie et l’oliveraie,
située à quelques minutes de la
plage et du centre ville de Midoun.
PRIX : 185.000

2% frais d’avocat , 1% de taxes étatiques
4% frais d’agence
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HOUCH SARA
Type: Programmes Réalisés
Référence: Houch 1
Surface: 220 m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 175000 €

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Houch 1
Surface habitable : 220m²
Zone : Urbaine
Descriptif :
Une maison djerbienne (Riad) avec piscine.
Le charme de l’Orient avec tous ses volumes
et ses espaces.
Ombres et lumières jouent avec l’architecture.
Composée de :
RDC : Patio, salon, cuisine, salle d’eau,
2 chambres, terrasses.
Etage : 2 chambres,1sde, 1sdb,
2 vastes terrasses.

Prix:175000
2% frais d’avocat , 1% de taxes étatiques
4% frais d’agence

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Villa Alzitouna
Type: Programmes Réalisés
Référence: F01
Surface: 175m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 248000 €

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Réf : FO1
Type : Villa, construction neuve
Surface terrain : 550m2
Surface habitable : 175m2
Zone : Urbaine
Adresse : Résidence Foula,
zone touristique, Aghir , Djerba

Descriptif : Vue sur mer
Belle villa typique avec piscine et garage.
Résidence aménagée et arborée.

Composée de :
RCH : salon, cuisine et arrière cuisine, chambre, sde ,salle à manger,
Etage : 3 chambres, 2sdb, dressing,
2 terrasses.
Environnement :
Magnifique vue sur mer,
à 200m de la plage, 3km de la lagune bleue.
6km de Midoun.
PRIX : 248.000€
2% frais d’avocat , 1% de taxes étatiques
4% frais d’agence



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Villa Yassmina1
Type: Programmes Réalisés
Référence: DL01
Surface: 280m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 260000 €

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Surface habitable : 280m2
Zone : Urbaine
Adresse : Djerba
Descriptif : Vue sur mer
Belle villa, en pierre de Gabès, avec piscine
Grands espaces , arborée.
Marbre et fer forgé, garage.
Composée de :
RCH : salon, salle à manger cuisine, sde,
terrasses
Etage : 2 suites (1chambre avec sdb, dressing) 2 chambres, terrasses, balcons.
Environnement :
Emplacement rare encore disponible,
à 200m de la plage, proche commerces,
bowling, golf, tennis.
900m de la lagune bleue.


http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147lot1_01_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147lot1_01_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147FACADE_A_Acopie_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147FACADE_A_Acopie_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147FACADE_B_B_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147FACADE_B_B_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147lot1_02_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147lot1_02_jpg_jpg.jpg)

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Villa Yassmina 2
Type: Programmes Réalisés
Référence: DL02
Surface: 264m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 4
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 265000 €

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Surface habitable : 264m2
Zone : Urbaine
Adresse : Djerba
Descriptif : Vue sur mer
Belle villa, avec piscine.
Superbes volumes sur différents niveaux.
Bâtie dans une luxueuse résidence
arborée et aménagée. Garage privé.
RCH : hall, salon, salle à manger, cuisine, suite (chambre, séjour, dressing sdb),
terrasses
Etage : suite (chambre, séjour, dressing, sdb), 2chambres, sdb, terrasses, balcons
Environnement :
Emplacement rare encore disponible,
à 200m de la plage, proche commerces,
bowling, golf, tennis.
900m de la lagune bleue

http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148facadeaAa_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148facadeaAa_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148facadebBBBB_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148facadebBBBB_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148lot2_02_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148lot2_02_jpg_jpg.jpg)

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Villa Yassmina 3
Type: Programmes Réalisés
Référence: DL03
Surface: 290m²
Ville: Djerba
Nb de chambres: 3
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Oui
Etage: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 340000 €

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Surface habitable : 290m2
Zone : Urbaine
Adresse : Djerba
Descriptif : Vue sur mer
Grande villa de maître avec piscine.
Superbes volumes sur différents niveaux.
Suites spacieuses et lumineuses. Garage.
Composée de :
RCH : salon, salle à manger, cuisine,
suite (chambre, sdb, jacuzzi)
Etage : 2 suites (chambre, sdb, jacuzzi
dressing) terrasses, balcons.
Environnement :
Emplacement rare encore disponible,
à 200m de la plage,
porches du commerce, bowling, golf, tennis.
900m de la lagune bleue.

http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154lot3_01_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154lot3_01_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154lot3_02_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154lot3_02_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154facadeaAA_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154facadeaAA_jpg_jpg.jpg)http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154facade_bBB_jpg_jpg.jpg (http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154facade_bBB_jpg_jpg.jpg)

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Résidence Yasmina
Type: Programmes Réalisés
Référence: Non renseigné.
Surface: Non renseigné.
Ville: Djerba
Nb de chambres: Non renseigné.
Pièce de vie: Non renseigné.
Garage: Non renseigné.
Etage: Non renseigné.
Piscine: Non renseigné.
Terrasse: Non renseigné.
Places de Parking: Non renseigné.
Prix: 340000 €

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Résidence Yasmina
Quartier luxe proche de la mer
Magnifique vue sue mer
Piscine, garage ,soleil et ciel bleu
Villa DL01 :260.000 €
Villa DL02 : 265.000 €
Villa DL03 : 340.000 €
Villa DL04 : 230.000 €
Villa DL05 : 198.000 €
Villa DL06 : 185.000 €
Villa DL07 : 265 .000€
Villa DL08 : 285.000 €
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Immobilier Djerba : investissez dans une villa typique sous le soleil de Tunisie



http://3.bp.blogspot.com/_hdi2HjpiHRI/TAYZgRZl-GI/AAAAAAAAABI/tjltgEVxfIE/s200/annonce1.jpg (http://3.bp.blogspot.com/_hdi2HjpiHRI/TAYZgRZl-GI/AAAAAAAAABI/tjltgEVxfIE/s1600/annonce1.jpg)Vous souhaitez acquérir une villa typique djerbienne dans une résidence de prestige ? La résidence Foula répondra à toutes vos attentes. Cette perle de l'immobilier Tunisie est située à 200 mètres des plages et 3 kilomètres de la Lagune Bleue. Aménagée au rez-de-chaussée et à l'étage de trois chambres, salle de bains, dressing, cette villa typique djerbienne vous offre également des balcons et une terrasse qui vont permettront de profiter de la vue sur mer. Prix : 170 000 €.
Spécialistes de l'immobilier Djerba, vous pouvez contacter votre promoteur immobilier Tunisie, Immobilière Alaa au 00216 75 731 019, par email contact@immobilierealaa.com et retrouver cette vente de villa typique djerbienne sur notre site http://www.immobilierealaa.com

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Postée/actualisée le : 05 Novembre 2010
Expire le : 03 Février 2011

» Achète - Vend - Loue
» Hors national
» Immobilier / Vente Appartement Maison

Détails :

Promotion immobilere djerba : IMMO PLUS DJERBA vous propose des biens à Djerba à la vente susceptibles de vous intéresser : 9 villas de haut standing avec piscine privée, situées en zone touristique et à 300m de la plage.



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Immobilier Djerba vente villa standing (http://www.immoplusdjerba.fr/)

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http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb94calb136calb1042_jpg_1__jpg_jpg.jpgFOLLA 2 (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb94)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb97calb130010000_copie_jpg_jpg.jpgHouch Ulysse (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb97)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb92calb139p11_1__jpg_jpg.jpgHOUCH SARA (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb92)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb96calb131calb109p62_1__jpg_1__jpg_jpg.jpgHouch Mélla (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb96)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb93calb138calb1032_jpg_1__jpg_jpg.jpgHouch Aïcha (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb93)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb86calb1565_jpg_jpg.jpgVilla Yassmina5 (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb86)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb87calb15502_jpg_jpg.jpgVilla Yassmina 4 (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb87)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb91calb144render_patio_camera10000_copie_jpg_jpg.jpgVilla Alzitouna (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb91)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb90calb147lot1_01_jpg_jpg.jpgVilla Yassmina1 (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb90)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb89calb148lot2_02_jpg_jpg.jpgVilla Yassmina 2 (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb89)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb85calb168Plan_dar_jerba_jpg_jpg.jpgRésidence Yasmina (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb85)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb88calb154lot3_02_jpg_jpg.jpgVilla Yassmina 3 (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb88)
http://www.residences-djerba.com/images/rub5/calb95calb135pers_generale_010000_copie_jpg_jpg.jpgRésidence Prestige (http://www.residences-djerba.com/fichiers/pannonces5.php?langue=fr&pseudo=rub5&code=calb95)

Annonce publiée le 05/11/2010 par TD IMMOBILIER TUNISIE (javascript:OuvrirPopup('infos_membre-1.html', '', 'resizable=no, location=no, fullscreen=no, width=600, height=600, menubar=no, status=no, scrollbars=yes'))http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/imgthumbs/291-1.jpg (http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/petites-annonces,291,vente-maison-4-chambresa-sidi-mahrez-djerba-zt.html)Vente maison 4 chambresa Sidi Mahrez Djerba ZT359.211 €Remarques : proche et vue mer Aménagement : compteur d’eau, compteur d’électricité, chauffage central, garage, puits, climatisation chaud et froid Descriptif : séjour, cuisine, salle à manger, deux chambres avec salle de...Voir détails (http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/petites-annonces,291,vente-maison-4-chambresa-sidi-mahrez-djerba-zt.html)Vente Immobilière (http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/annonces,26,Vente-Immobilière.html) > Maison 4 chambres et plus (http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/les-annonces,26,4,Maison-4-chambres-et-plus.html) > Djerba (http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/annonce,26,4,55,Djerba.html) - 7 - PLUS DE 300 000 EU (http://www.tunisie-djerba-immobilier.com/Annonces-secteur,7%20-%20PLUS%20DE%20300%20000%20%20EU.html)

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Terrain : 503.00 m2 (http://www.charme-immobilier.com/fr/maison-villa,HouchNarjes-SurfaceTerrain:503.00m2-1.html)

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Houch Foulla - Surface Terrain : 374.00 m2 (http://www.charme-immobilier.com/fr/maison-villa,HouchFoulla-SurfaceTerrain:374.00m2-2.html)

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Houch Yasmine - Surface Terrain : 371.00 m2 (http://www.charme-immobilier.com/fr/maison-villa,HouchYasmine-SurfaceTerrain:371.00m2-3.html)

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Houch Dalia - Surface Terrain : 467.00 m2 (http://www.charme-immobilier.com/fr/maison-villa,HouchDalia-SurfaceTerrain:467.00m2-5.html)

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Descriptif Général

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Un pack mobilier complet sera disponible pour un cout de + ou - 5 000 €

Vue sur mer depuis le solarium

Le complexe est à environ 500m de la plage et de la mer, à 8 km de l'aéroport International de Djerba-Zarzis.

Ce prix de 115 000 € est une offre commerciale pour la vente des 20 premières propriétés, ensuite, le prix augmentera de 20%.

Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques lors de votre demande d'information.

Caractéristiques Principales


94 m² de surface habitable
240 m² de terrain
4 pièces
2 chambres
structure/extérieur en bon état

Prix (Frais d'agence inclus)


115 000 €
autre monnaie (http://www.immofrance.com/fr/currency_converter.htm?115000)

Agence Immobilière Djerba Immo Plus Djerbahttp://www.tunisimmo.com/user_images/4269838.jpg (javascript:winimage('user_images/5038709.jpg','1165','835'))
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Annonce immobilière : Annonce numero :8969Annonceur:immoplus (http://www.tunisimmo.com/index.php?a=13&b=8969) Date d'ajout:30/10 Lieu :TUNISIE MEDENINE Prix:190000 DescriptionImmo Plus Djerba est une agence immobilière spécialisée dans la promotion immobilière à Djerba pour
toutes vos transactions : vente, achat de villas de standing, de maisons typiques, d’appartements
résidentiels, de terrains nus et de locations saisonnières sur Djerba.

Nous proposons également toute une gamme de projets neufs dont vous pouvez modifier les plans avec
nos partenaires : promoteur immobilier, architecte et notre coordinateur de projet afin de créer
votre propre construction.

Nous vous invitons à visiter notre site internet :

http://www.immoplusdjerba.fr

Mail : prospection@immoplusdjerba.fr

Tél : Cédric RULENCE au 00216 25 18 18 46

Informations sur l'annonce

Localisation:


Prix:160.000€
Pièces:6 (http://www.adoos.fr/search?busqueda=1&section_id=1&category_id=112&bedrooms=6)


Surface:200 m²
Annonceur:Agence (http://www.adoos.fr/search?busqueda=1&section_id=1&category_id=112&privatetrade=2)


Description


A VENDRE VILLA DE 200 M2 AVEC JARDIN A 100 METRES DE LA MER A DJERBA
MAISON RECENTE EXCELLENT VOISINNAGE ACCES DIRECT A LA MER

DJERBA IMMOBILIER TIENT A VOTRE DISPOSITION UN LARGE PORTEFEUILLE DE TERRAINS TITRES CONSTRUCTIBLES BORNES ET VIABILISES D'APPARTEMENTS DE MAISONS TRADITIONNELLES ET MODERNES ET DE VILLAS AVEC JARDIN AVEC OU SANS PISCINE EN VENTE SUR DJERBA ET ZARZIS.

GRACE A NOS PARTENARIATS AVEC DES PROFESSIONNELS SERIEUX,COMPETENTS ET REACTIFS (AVOCAT, ARCHITECTES , ENTREPRENEURS) NOUS VOUS GARANTISSONS LE PLUS GRAND SERIEUX DU DEBUT DE VOTRE RECHERCHE JUSQU'A L'ACCOMPLISSEMENT DE VOTRE PROJET.

NOUS VOUS METTRONS EN RELATION AVEC LES CONSTRUCTEURS ET VOUS POURREZ FAIRE LE CHOIX D'UN PLAN PERSONNALISE ET DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION

NOUS SAURONS VOUS ACCOMPAGNER TOUT AU LONG DE VOS DEMARCHES POUR L'ACQUISITION PUIS VOUS CONSEILLER POUR LES TRAVAUX ET LES SUIVRE POUR VOUS SI CELA EST NECESSAIRE.

GRACE AUX PHOTOS QUE NOUS VOUS ENVERRONS REGULIEREMENT, VOUS POURREZ SUIVRE L'AVANCEMENT DES TRAVAUX ET AINSI NE VOUS DEPLACEREZ QUE LORSQUE CELA VRAIMENT NECESSAIRE.

N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT SUR CE TYPE DE PROJET. Mis à jour: Dimanche, 26 Août Référence Adoos: 1464460

Bienvenu à Aghir Djerba Immobilier
Description Détaillée: >>> Nous contacter (http://www.agd-immobilier.fr/contact.php?annoce_ref=30) Référence de l'annonce: AGD-30Loyer/Prix: 150.000 DT (81.000 euros)Date de Publication: 29/09/2010Disponibilitée: 29/09/2010Localisation: DjerbaSurface(m2): 120 m2Nombre de Pièces: 4Autres: Maison située à BEN ACHOUR (2 km du centre ville Midoun). Surface habitable de 120 M2 sur un terrain de 1100 m2.
Salon, 3 chambres, Cuisine, SE.
Zone agricole
>>> Nous contacter <<< (http://www.agd-immobilier.fr/contact.php?annoce_ref=30) >>> Voir les autres annonces <<< (http://www.agd-immobilier.fr/vente.php)
Photos 1:
http://www.agd-immobilier.fr/7fdecb44ef1bcd5f3ba7e70f2eef3027/104_2211%20[320x200].JPG Photos 2:
http://www.agd-immobilier.fr/7fdecb44ef1bcd5f3ba7e70f2eef3027/104_2212%20[320x200].JPG Photos 3:
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210000 DNT
Réf: 22


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Mezraya
Villa
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Size 110 m²
Land 200 m²



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Petite villa a la zone touristique, a 300 mètre de la plage.

http://medias.immovision.com/photos/p0/13896/2201.jpg
http://medias.immovision.com/photos/p0/13896/2202.jpg

http://medias.immovision.com/photos/p0/13896/2202.jpg (http://medias.immovision.com/photos/p0/13896/2202.jpg)
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Promotion immobiliere djerba votre villa neuve a djerba (DJERBA TUNISIE)

Ajoutée le: Mercredi, 02 Juin, 2010 01:05
Mise à jour le: Lundi, 12 Juillet, 2010 19:51
S'efface le: Samedi, 28 Mai, 2011 01:05
Répondre à : prospection@immoplusdjerba.fr (prospection@immoplusdjerba.fr)

Surface terrain: 517Surface habitable: 185Prix: 165000Type de vente: Villa

A vendre djerba belle villa avec piscine (projet neuf) se situant en zone touristique sur terrain clôturé et arboré, proche plage et de toutes commodités (centre midoun, lagune, golf...).

Ref : SEPHORA

Elle se compose de :

Hall d'entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine américaine, 3 suites (chambre, dressing, Salle de bain), piscine.

Option: Garage.

Surface terrain : 517 m²

Surface couverte : 185 m²

Tarif à partir de 165 000 €.

Découvrez toutes nos offres sur notre site internet :

http://www.immoplusdjerba.fr

Mail : prospection@immoplusdjerba.fr

Tél : Mr Cédric RULENCE au 00216 25 18 18 46
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http://www.infetech.com/petites-annonces/gratuites/41/posts/4_IMMOBILIER/11_Vente_Immobilier/annonces-gratuites/4c05924667aa76498a8dab4f1.jpg

Vente djerba villa neuve dans résidencehttp://www.tunisimmo.com/user_images/5355219.jpg (javascript:winimage('user_images/3601560.jpg','1440','1090'))
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Annonce immobilière : Annonce numero :8965Annonceur:immoplus (http://www.tunisimmo.com/index.php?a=13&b=8965) Date d'ajout:30/10 Lieu :TUNISIE MEDENINE Prix:225000 DescriptionVente djerba villa de 108m² à 300m² dans résidence...

Réf : Résidence YASMIN

Description : Projet résidentiel neuf de 13 belles villas de plain-pied et d'un houch (maison
traditionnelle djerbienne) de 108m² à 300m², situées dans un quartier calme de Midoun à 2 min du
centre ville et à quelques minutes des plus belles plages de Djerba.

LOT N°1: Surf. habitable : 108 m²
Surf. terrain : 333 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de chambres : 2

Elle se compose de : Hall d'Entrée, Salon, Salle à Manger, Cuisine Américaine, 1 Suite (Chambre,
Salle de Bain, Dressing), 1 Chambre, 1 Salle de Bain, Cellier et Garage, terrasse.

Option : Piscine.

Zone Urbaine.

Tarif : à partir de 118 230 €

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http://www.immoplusdjerba.fr

mail : prospection@immoplusdjerba.fr

Tél : Mr Cédric RULENCE au 00216 25 18 18 46

Projet: JERBA HOUMET ESSOUK
Tranche: Résidence"FATOU"
Détails d'une tranche

http://www.snit.com.tn/snit/images/lot1091.jpg (javascript:image1()) Vue générale 1http://www.snit.com.tn/snit/images/lot1092.jpg (javascript:image2()) Plan masse et situationhttp://www.snit.com.tn/snit/images/lot1093.jpg (javascript:image3()) Vue générale 2

Projet:JERBA HOUMET ESSOUK (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?lang=fr&cod_projet=139) Etat tranche:en cours de réalisationDescription:La cité « FATOU Houmet Essouk Djerba » se situe à 3 km du centre ville HOUMET ESSOUK vers Midoun et à 10 mn de la zone touristique.
La 1ère tranche est composée de 68 villas sur un terrain immatriculé T.F 7096 Medenine répartie en plusieurs types de villas S+2 (isolées et jumelées à deux) , S+3 (isolées et jumelées à deux) et S+2 (semi-collectifs) et ils sont conçus dans le souci du confort pour garantir la tranquilité et la quiétude de nos clients.
Notre cité est bien aménagée.
Les Villas isolées et jumelées à deux sont extensibles à l'étage.
Détails des logements Libellé Catégorie Type S+2Economique Individuel Détails (javascript:document.form1.h_IdBien.value=228;document.form1.submit();) S+2Economique Semi-collectif Détails (javascript:document.form1.h_IdBien.value=229;document.form1.submit();) S+3 "jumelé"Economique Individuel Détails (javascript:document.form1.h_IdBien.value=231;document.form1.submit();) S+3Economique Individuel Détails (javascript:document.form1.h_IdBien.value=232;document.form1.submit();)
source: http://www.snit.com.tn/html/pgfr.html

Projet Categorie
logement Type
logement Superficie
en m2
Nbre
pièces Lotissement Prix approximatif
en DT AVICENNE . TUNIS (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=104&lang=fr)

Cité Ibn Sinaa (11è tranche) RN3. Avicenne.TUNIS Economique Collectif 75 3 Résidences OKBA & EL MEHDI 51000 AIN DRAHAM (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=146&lang=fr)

AIN DRAHAM. JENDOUBA Economique Collectif 83 3 Résidence "RAYHANE" 74000 ARIANA , Riadh Ennasr 2 (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=112&lang=fr)

Riadh Ennasr 2, sur la X20. ARIANA. Standing Collectif 104 3 Résidence « ETTILEL ». 148240 Standing Collectif 118 4 Résidence « ETTILEL ». 170680 Standing Collectif 209 5 Résidence « ETTILEL ». 290770 BEN AROUS (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=111&lang=fr)

M'Hamdia sur la RN3. BEN AROUS. Economique Collectif 95 3 Résidence M'Hamdia centre 55000 Economique Collectif 112 4 Résidence M'Hamdia centre 65980 BORJ CEDRIA (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=142&lang=fr)

BORJ CEDRIA Gouvernorat BEN AROUS. Economique Individuel 112 4 Résidence FARAH 102630 Economique Individuel 130 3 Résidence FARAH 72960 JENDOUBA (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=145&lang=fr)

JENDOUBA Economique Collectif 91 3 Résidence "IMTIEZ EL MOUROUJ" 72000 Les Jardins d' El Menzah 1 (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=78&lang=fr)

Les jardins d' El Menzah 1, Voie X3. Tunis Economique Semi-collectif 85 3 Résidence El Abbassyine. 110600 Economique Semi-collectif 109 4 Résidence El Abbassyine. 141000 Les Jardins d’El Menzah 2. (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=149&lang=fr)

Jardins d’El Menzah 2 limitrophe à la voie X 20 Economique Collectif 63 2 Résidence "FOLLA" 77980 Economique Collectif 84 3 Résidence "FOLLA" 101140 Economique Collectif 108 4 Résidence "FOLLA" 129540 Nour Jaafar, Raoued ARIANA (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=109&lang=fr)

Village Nour Jaafar à RAOUED, ARIANA. Social Collectif 70 3 Résidences "KHOULOUD & YOSR" 50000 Résidence "Almourabitine" (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=125&lang=fr)

Route Khenis, MONASTIR. Economique Collectif 79 3 Centre ville de Monastir 71700 Economique Collectif 104 4 Centre ville de Monastir 96200 Economique Collectif 139 5 Centre ville de Monastir 136000 SFAX EL HENCHA (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=130&lang=fr)

Cité El Fath RN 1 à 1 Km du centre ville. Social Individuel 47 2 Cité '' El Fath '' 22440 SFAX EL MAHRES (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=127&lang=fr)

Cité EL ASSIL à 2 km du centre ville vers Gabes Social Individuel 47 2 Cité '' El Assil'' 29330 SFAX GREMDA (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=131&lang=fr)

Route de Gremda Km 9. Lotissement A.F.H SFAX Economique Individuel 79 3 Cité '' Gremda El Jadida '' 67800 SFAX KERKENNAH (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=126&lang=fr)

Centre ville Erramla. KERKENNAH Economique Collectif 47 2 Résidence "ERRAMLA CENTRE" 43000 Economique Collectif 74 3 Résidence "ERRAMLA CENTRE" 71300 Economique Collectif 152 4 Résidence "ERRAMLA CENTRE" 146000 SFAX SAKIET EZZIT (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=135&lang=fr)

Route deTunis Km 10.Sakiet Ezzit. SFAX Social Collectif 74 3 Cité '' El Ons '' 40930 SIDI HASSINE SIJOUMI (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=141&lang=fr)

SIDI HASSINE SIJOUMI TUNIS Social Individuel 43 2 Résidences "ERRACHID ET MAROUANE" 45860 Social Individuel 43 2 Résidences "ERRACHID ET MAROUANE" 45860 TOZEUR NAFTA (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=136&lang=fr)

Cité El Waha Route Hezoua Km 2 NAFTA. TOZEUR Social Individuel 47 2 Cité "EL WAHA" 26640 Village El Waha (http://www.snit.com.tn/snit/PR_details.jsp?cod_projet=113&lang=fr)

Village El Waha, sur la R.N.5, El Hrairia, TUNIS. Economique Semi-collectif 74 3 Résidence « Hakam 1 » 60670

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/kairi2/N69_pic14.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/kairi2/N69_pic15.jpg

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http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/kairi2/N69_pic18.jpg

http://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/kairi2/N69_pic19.jpghttp://i37.photobucket.com/albums/e64/kair1/kairi2/N69_pic20.jpg

http://www.queensimmobilier.com/images/arrow.gif QUEENS (Déja réalisé)http://www.queensimmobilier.com/Projets/P_09073092823.jpg


Résidence Queen's
9 étages comprenat 2 appartements par niveau vue mer et parking sous sol

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Résidence Trés Haut Standing

Superficie de 140 m/2 à 220 m/2
Parking pour voitures au sous-sol
Matériaux de construction noble
Rêvetement en marbre Blanc (S.S.M + Couloirs)
Marbre talas royal ...
http://www.queensimmobilier.com/images/details.jpg (http://www.queensimmobilier.com/FrameProjets.php?&type=FrameProjets3.php&id_projet=2) http://www.queensimmobilier.com/images/arrow.gif Yacht Les Emirs http://www.queensimmobilier.com/Projets/P_101025082350.jpg


Résidence Très Haut Standing
- Appartements S+1, S+2 & S+3 avec
des grandes terrasses donnant sur la mer
- Parking pour voitures au sous sol
- Matériaux de constructi ...
http://www.queensimmobilier.com/images/details.jpg (http://www.queensimmobilier.com/FrameProjets.php?&type=FrameProjets3.php&id_projet=7) http://www.queensimmobilier.com/images/arrow.gif El Kantaoui 5* Resorthttp://www.queensimmobilier.com/Projets/P_09074110404.jpg

El Kantaoui***** Resort est une remarquable station résidentielle touristique s’étendant sur près d'un demi hectare dans la zone touristique de Tantana Beach, à Sousse.
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source: http://www.queensimmobilier.com/

Résidence CASA BLEUE
Plan d'accès (javascript:twPopupImage('images/projets/plan_acce/171', 'Photo agrandie','')) -
Maquette (javascript:twPopupImage('images/projets/maquette/171', 'Photo agrandie','')) -
http://www.yaldezimmobiliere.com/images/projets/maquette/171Yaldez Immobilière met à la disposition de sa clientèle la résidence CASA BLEUE de style italien, collective en R+3 composée d’appartements S+2, de studios S+1 et de 2 locaux commerciaux, située à la Goulette (première ville au nord de Tunis) dans le quartier historique de la Petite Sicile, face au port principal pour les bateaux et ferry à destination de l’Europe, près de l’arrêt du TGM et à 500m seulement de la plage.

Cette résidence merveilleuse sur la route menant vers des endroits touristiques, comme Carthage – Sidi Bou said – la Marsa – Gammarth, avec accès direct à la route rapide Tunis ville – la Goulette.

Notre Résidence vous offre des appartements bâtis avec des matériaux de 1er choix tels que salon marbré en marbre Thala Calpiné, chambre et hall revêtus en Carrelage granito-marbré importé.

- Cuisine agencée avec éléments, Hotte aspirante, Table de cuisson, Four encastrable et emplacements prévus pour Réfrigérateur et Lave linge

- Produits sanitaires de luxe importés.
- Portes d’entrée et persiennes typiques.
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- Enfin, la Résidence est équipée de chauffage central installés et de climatiseurs pré-installés, elle est dotée d’une parabole analogique et numérique collective.


Résidence CASA BLEUE Appartements S+1Les appartements S+1 offrent : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et une chambres à coucher.

2 modèles sont disponibles :

modèle 1 (javascript:ouvreFenetre('modules/projet/modeles_projets.php?codemodele=243', 243, 650, 450))
Modèle 2 (javascript:ouvreFenetre('modules/projet/modeles_projets.php?codemodele=244', 244, 650, 450))
Appartements S+2Les appartements S+2 offrent : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres à coucher.

2 modèles sont disponibles :

modèle 1 (javascript:ouvreFenetre('modules/projet/modeles_projets.php?codemodele=242', 242, 650, 450))
modèle 2 (javascript:ouvreFenetre('modules/projet/modeles_projets.php?codemodele=241', 241, 650, 450))


source: http://www.yaldezimmobiliere.com/index.php?opt=30&page=2&code=171
Bonjour,

J'ai acheté un bien immobilier chez Yaldez Immobilière et je n'ai eu que des soucis et celà pendant des années, totalement insatisfait, délai de livraison non respecté, prix très élevé, défauts de finitions, responsables désagréables au téléphone après un super accueil lors du paiement ... bref je vous déconseille vivement d'acheter chez Yaldez.

Bonjour,

J'ai acheté un bien immobilier chez Yaldez Immobilière et je n'ai eu que des soucis et celà pendant des années, totalement insatisfait, délai de livraison non respecté, prix très élevé, défauts de finitions, responsables désagréables au téléphone après un super accueil lors du paiement ... bref je vous déconseille vivement d'acheter chez Yaldez.

Sorry to hear that my friend :-(

You know we see a lot of adverts and projects on these forums but very few people who have bought any who come and comment.

With all these new developments they have to make sure that developers look after their customers as complaints and cancellations erode the confidence of investors in Tunisian property.

Bref, it is problem of trust....here quality is not a priority from customers and developersz...it is culture problem...developer want to be the winner only ....and the customer have no patience..... and nothing is written in clear details on the sale contract ..better build it ur self if u can...price of europe and bad quality as anywhere on third world...:bash:

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omg

this thread really confirms all the capitalism and project managers power.
construction hotels at high speed..
with no paying attention to any quality..
sad...

Tunisie – La chute des revenus de l’immobilier annonce-t-elle une crise ?
(http://www.businessnews.com.tn/imprimee.php?t=519&a=22335&temp=1&lang=&w=)[/URL]
(javascript:;)
12/11/2010


http://www.sitap.fr/presse_avant_2011/newsbusinessitap2010_fichiers/BN2104Immobiliers1110.jpg
Le marché de l’immobilier tunisien serait-il dans la panade ? Jusqu’à présent, de notoriété publique, le secteur était florissant et les grandes sociétés immobilières avaient pignon sur rue. Seulement voila, les revenus des grands promoteurs immobiliers tunisiens sont en baisse au cours des trois premiers trimestres de 2010. Pendant ce temps-là, et depuis quelques mois, certaines banques tunisiennes montrent un certain scepticisme dans l’octroi de crédits immobiliers aux promoteurs.
Faut-il s’en alarmer ? Doit-on craindre une crise ? Peut-on espérer (ou appréhender, c’est selon) une baisse des prix de l’immobilier ? Business News a mené l’enquête.

Pour connaitre le pouls d’un pays, il faut contacter son banquier. Lui, il connait de l’intérieur la situation réelle des entreprises. Et le banquier, ces jours-ci, montre un certain scepticisme dans l’octroi de crédits aux promoteurs immobiliers. Le banquier parle même d’une consigne non écrite de la Banque centrale dans ce sens. Il n’y a rien d’officiel dans tout cela, c’est le bouche à oreille.
Que se passe-t-il donc chez nos promoteurs immobiliers qui tardent, apparemment, à écouler plusieurs dizaines de leurs appartements ?
Du côté des intéressés mystère et boule de gomme, rien ne filtre, aucune communication, tout irait encore pour le meilleur dans le meilleur des mondes.
Il faut donc voir du côté des grands promoteurs qui, eux, ne peuvent rien cacher vu qu’ils sont côtés en bourse et agissent forcément en toute transparence.

Une comparaison rapide du chiffre d’affaires des trois premiers trimestres 2010 des sociétés immobilières cotées à la Bourse de Tunis à savoir la Simpar et Essoukna, montre un net recul comparativement à la même période en 2009.
Les chiffres de 2010 sont tout simplement comparables à ceux de 2008, année de crise à l’échelle mondiale.
La Simpar a réalisé des ventes de 10,62 millions de dinars pour les 3 premiers trimestres 2010 contre 15,32 millions pour la même période en 2009.
Essoukna a réalisé des ventes de 7,97 millions de dinars au cours des trois premiers trimestres 2010 contre 12,82 millions de dinars pour la même période en 2009.
Autre entreprise dont la holding est cotée en bourse, la filiale immobilière de Poulina qui accuse un léger recul de 1% entre 2009 et 2010. Recul expliqué par le management par le non-achèvement de nouveaux projets.
La SNIT, entreprise publique, a connu le fléchissement dès 2009. Ses revenus, l’année dernière, ont été de 31 millions de dinars, contre 50,4 millions de dinars en 2008.

Autant d’éléments qui devraient inquiéter les professionnels. Pourtant, force est de constater que les prix s’inscrivent tous à la hausse. Quel que soit le quartier. Au meilleur des cas, ils sont restés tels quels.
Faouzi Ayadi, expert immobilier et créateur du site spécialisé Bourse Immo ([url]www.bourseimmo.com.tn) confirme cette tendance haussière. Jamais baissière.
« Plutôt qu’à une crise de l’immobilier, dit M. Ayadi, nous assistons à une crise du logement. Les hausses en effet ne s’alignent plus sur le pouvoir d’achat des ménages tunisiens moyens. L’accès à la propriété, mais également au logement en locatif, devient de plus en plus problématique. »
La hausse des prix dans certains quartiers de Tunis dépasse de loin le taux d’inflation. A titre d’exemple, Faouzi Ayadi enregistre une hausse annuelle moyenne de 15% des prix (contre 5% d’inflation annuellement) pour les quartiers des Berges du Lac et d’Ain Zaghouan, les plus prisés actuellement.
Autre bouleversement, autre risque, et le SITAP (Salon de l’Immobilier Tunisien à Paris) y est sans doute pour quelque chose, les quartiers chics et les maisons luxueuses ne sont désormais plus accessibles pour les Tunisiens vu leurs prix. Ils sont fortement prisés par les étrangers ou les Tunisiens résidents à l’étranger. Il est vrai que le prix du mètre carré en Tunisie reste malgré tout dérisoire en comparaison des 8000 ou 9000 euros qu’il faut débourser pour acquérir un mètre carré à Paris. Ceci est valable aussi bien à l’achat qu’à la location et c’est pour ces raisons qu’on commence à remarquer que certains quartiers résidentiels avoisinant Tunis sont plutôt habités par des étrangers ou des Tunisiens de l’étranger.
Conséquence logique, les prix de vente montent.

Seulement voilà, Faouzi Ayadi remarque qu’il y a un changement dans le cycle des ventes. Il y a trois ans, on achetait sur plan. Ce ne serait plus le cas aujourd’hui. Les promoteurs se trouvent acculés d’achever leurs constructions, de les proposer à la vente et d’attendre les acheteurs.
Ceci est notamment valable dans les quartiers huppés. C’est clair, un « 3 pièces » à Ain Zaghouan à 150 000 dinars, ça vous calme un homme. Les clients feraient même des choix aujourd’hui. Les années dorées où le client cherchait un appartement coûte que coûte et à n’importe quel étage c’est du passé.
Cela dit, dans les quartiers moyens ou modestes, les promoteurs continuent, malgré tout, à dicter leurs lois.

Toute personne doué de facultés élémentaires de déduction et initié aux rudiments des lois du marché, notamment de la règle canonique de l’offre et de la demande, conclurait à une logique baisse des prix. Que nenni ! Les promoteurs ne lâcheront rien. Pas un kopeck.
Le prix moyen de vente au mètre carré pratiqué sur le marché du luxe continue à atteindre les 1800 et 2000 dinars. Certains, et ce n’est pas une blague vendent encore à 3500 dinars le mètre. Peu importe qu’ils ne trouvent pas d’acheteurs immédiatement, les promoteurs savent pertinemment qu’ils finiront par vendre à ces prix là. Il faut juste un peu de patience.
Selon M. Ayadi, c’est à partir de 1000-1200 dinars que les difficultés commencent à se sentir pour trouver des acheteurs rapidement.

Une fuite en avant ? Stratégie du tac au tac ? Les promoteurs auraient-ils une araignée au plafond ?
M. Ayadi refuse catégoriquement de parler de crise. A peine s’il accepte le terme mévente dans certains quartiers. Tout au pire, sont-ils confrontés à problème de stock qui grandit. Et c’est temporaire, selon lui.
Qu’est-ce qui le « rassure » ? « Jetez un coup d’œil sur les bilans financiers des entreprises immobilières et vous remarquerez les marges importantes ! »
Quand on s’accorde des marges brutes de 35-40%, ce n’est pas un petit souci d’invendu qui va inquiéter les promoteurs immobiliers. Surtout quand on est rassuré par cette culture nationale qui veut que chaque famille accède à la propriété, quitte à se saigner financièrement en s’endettant à mort (on sacrifie ainsi les plus belles années de sa vie) et en payant des dizaines de milliers de dinars en intérêts bancaires. Bien que le loyer soit nettement moins cher que la propriété, le Tunisien préfère toujours avoir SON propre chez soi.
Morale de l’histoire, s’il y en a, les promoteurs attendront quelques mois supplémentaires, avant de se refaire du cash à nouveau et d’écouler les appartements invendus. Au prix fort, bien entendu.
Les acquéreurs se consoleront en se disant « quand le bâtiment va, tout va ! ».
Radhouane Somai


source:http://www.sitap.fr/presse_avant_2011/newsbusinessitap2010.html

Tunisie – Hausse des nouveaux logements, baisse des logements sociaux et des permis de construire
18/11/2010

Selon la dernière lettre d’UBI France, qui cite l'Observatoire tunisien de l'Immobilier et du Foncier, le nombre de nouveaux logements en Tunisie a enregistré au cours du premier semestre de l'année 2010, une hausse de 5,8% par rapport à la même période de l'année 2009, pour atteindre 27516 logements, dont 77% réalisés au profit du secteur privé, 22% construits par des promoteurs privés et 1% par des promoteurs publics.

Le même observatoire révèle une baisse de 56% du nombre de logements sociaux (676 logements) et une baisse de 0,2% du nombre de permis de construire.
Des permis de construire ont notamment été octroyés pour la construction de 2043 logements économes en énergie, la plupart dans le Grand Tunis et la région du centre-est du pays, indique UBI France.

D’après UBI Franc

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Hi Kairi,

How are you? I hope you are well!

Now Tunisia has had its revolution how do you think the real estate market is going to do?

I was speaking to my bank manager and he was telling me that its not a great situation since the family had 100,000s of millions of dinars of loans not to mention the cronies also.

Naturally a lot of this was in real estate.

I would also be worried about some developments as i hear in some cases the land was taken from people which would have some implications.

Hi KrisAziz,

I think the real estate market in Tunisia will go through tuff time since the security is absent and the law is not respected and not forced. My advise not to invest until the political system is clear and stable. Democracy does not work without a culture of democracy...we don't have it in Tunisia.

Personally, I advise to buy land ....and build yourself... is still much cheaper than leaving in apartment...

Thanks,

PROJET 1 : DEN DEN PALACE



source: http://www.touninvestimmobiliere.com/projets_en_cours.php


Localisation : 25 Avenue de l’indépendance DEN DEN en face de l'Office National de l'Artisanat et de l'Institut Supérieur des Arts et Métiers, à 2min du Bardo.
Architecte de conception : Mr Nejib SAADALLAH
Vocation : Commerce et habitation
Livraison : Fin 2010
Surface : 2100 m² sur 5 niveaux
Prestations : Ensemble résidentiel et commercial de haut standing
• Résidence gardée
• Parking au sous sol
• Ascenseur
• Cuisine agencée
• Menuiserie aluminium
• Volet roulant en PVC
• Porte d’entrée en bois noble
• Revêtement en marbre
• Revêtement mural avec faïence de 1er choix
• Sanitaire importé de 1er choix
• Staff avec gorge et cache rideau
• Chauffage Central installé
• Isolation Phonique et Thermique
• Climatisation par split
• Parabole Numérique

http://www.touninvestimmobiliere.com/images/les_plans.jpg (http://www.touninvestimmobiliere.com/les_plans_types.php) http://www.touninvestimmobiliere.com/images/plan_stuation.jpg (http://www.touninvestimmobiliere.com/plan_situation.php)
http://www.touninvestimmobiliere.com/userfiles/image/rectotuninvest.jpg PROJET 2 : MARAM PALACE EL MENZEH


Description du Projet : Le nouveau projet est un ensemble à usage bureautique et commercial de très haut standing situé à EL MENZEH IV dans un emplacement stratégique et unique à l’Avenue CHARLES NICOLE, sur un terrain d’environ 1000 m², en face le complexe TOUTA et la place 10 Décembre 1948, Le bâtiment autorisé par la municipalité de Tunis comprend :
- Un sous sol aménagé en parking et couvre une superficie de l’ordre de 662 m².
- Un rez-de-chaussée et un étage aménagés en commerce et couvre une superficie de l’ordre de 1036 m².
- Cinq étages aménagés en bureaux de haut standing de 518 ,63 m² par étage soit une surface totale de 2593 m².
Le bâtiment est pourvu de deux ascenseurs panoramique à l’extérieur et de deux autres à l’intérieur.
Le bâtiment couvre une surface totale projetée de l’ordre de 4292m² y compris la surface du sous-sol.
Architecte de conception : Mr Nejib SAADALLAH et Mr Bilel KHEMAKHEM
Vocation : Commerce et bureaux
Livraison : Fin 2011

http://www.touninvestimmobiliere.com/images/nouveau_projet_1_p.jpg
http://www.touninvestimmobiliere.com/images/nouveau_projet_2_p.jpg




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Vente de biens immobilier en Tunisie

Vente de villas appartement , maisons a rades- banlieue sud de Tunis

Le promoteur immobilier STAMA propose la vente des biens immobilier a rades au coeur du banlieue sud de Tunis.
Les Flamants Roses est un projet compose de 91 appartements , 11 villas et deux locaux commerciaux :

Vente des appartements a Rades :

- 91 appartements destines a la vente au banlieue sud de tunis-rades : du petit appartement de S+1 , S+2 , S+3 , jusqu'au grands appartements S+4 , avec des prix allant de 95000 DT jusqu'au 172000 DT. En savoir plus sur l'achat des appartements rades. (http://www.stama-immobiliere.com/achat-vente-appartements-rades-banlieue-sud-tunisie.php)

Vente des villass a Rades:

- 11 villas destinees a la vente au banlieue sud de Tunis- rades : 200 m et 281 m . En savoir plus sur l'achat des maisons rades (http://www.stama-immobiliere.com/achat-vente-villas-maisons-rades-banlieue-sud-tunisie.php)

Vente des locaux commerciaux :

- 02 Locaux commerciaux destines a la vente : jardin d'enfants (S+3) et un espace ouvert. En savoir plus sur l'achat des locaux commerciaux au ban lieue sud de tunis.
En savoir plus sur l'achat des locaux commerciaux rades (http://www.stama-immobiliere.com/vente-locaux-commerciaux-tunisie.php)

Pour plus de detail sur la vente du projet des Flaments roses consulter notre rubrique vente appartement villa rades (http://www.stama-immobiliere.com/vente-villa-appartement-rades.php). Nos offres de Vente de biens immobilier en Tunisie

Vente de villas appartement , maisons a rades- banlieue sud de Tunis

Le promoteur immobilier STAMA propose la vente des biens immobilier a rades au coeur du banlieue sud de Tunis.
Les Flamants Roses est un projet compose de 91 appartements , 11 villas et deux locaux commerciaux :

Vente des appartements a Rades :

- 91 appartements destines a la vente au banlieue sud de tunis-rades : du petit appartement de S+1 , S+2 , S+3 , jusqu'au grands appartements S+4 , avec des prix allant de 95000 DT jusqu'au 172000 DT. En savoir plus sur l'achat des appartements rades. (http://www.stama-immobiliere.com/achat-vente-appartements-rades-banlieue-sud-tunisie.php)

Vente des villass a Rades:

- 11 villas destinees a la vente au banlieue sud de Tunis- rades : 200 m et 281 m . En savoir plus sur l'achat des maisons rades (http://www.stama-immobiliere.com/achat-vente-villas-maisons-rades-banlieue-sud-tunisie.php)

Vente des locaux commerciaux :

- 02 Locaux commerciaux destines a la vente : jardin d'enfants (S+3) et un espace ouvert. En savoir plus sur l'achat des locaux commerciaux au ban lieue sud de tunis.
En savoir plus sur l'achat des locaux commerciaux rades (http://www.stama-immobiliere.com/vente-locaux-commerciaux-tunisie.php)

Pour plus de detail sur la vente du projet des Flaments roses consulter notre rubrique vente appartement villa rades (http://www.stama-immobiliere.com/vente-villa-appartement-rades.php).


source: http://www.stama-immobiliere.com/index.php?p=offres

Dream Résidence
Where the dream becomes reality

http://www.stke-emar.com/upload/projet/bigimg/lac_ext_1.jpgTunisian-Koweiti society of el Emar proposes to conduct a 7 floors high standing residential located in "La cité des Pins" in Lac 2 near the new headquarters of the Canadian Embassy.
The project is composed as follows :
- 5 businesses which vary in size from 217 to 238 m²
- 6 lofts which vary in size from 77 to 137 m²
- 36 (3 bedrooms) which vary in size from 194 to 265 m²
- 9 (4 bedrooms) which vary in size from 219 to 270 m²
- 5 duplex whose areas range from 381 to 393 m²
- the total area of the project is 13567 m²




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source: http://www.stke-emar.com/projet/projet.php?id=2&lang=en

La perle de Carthage


http://www.stke-emar.com/upload/projet/bigimg/face_perlebig.jpg
Tunisian-Kuweit society of El Emar proposes to conduct a 6 floors high-class residential, located in "LES JARDINS DE CARTHAGE".
The project is composed as follows :
- 3 businesses
- 9 (1 bedroom)
- 29 (2 bedrooms)
- 21 (3 bedrooms)
- 5 (4 bedrooms)
- 5 (5 bedrooms)

The total area of the project is 12160 m²


source: http://www.stke-emar.com/projet/projet.php?id=11&lang=en

L’aventure de Tecnocasa Tunisie est née dans une période de pleine expansion urbaine et immobilière du pays, dans lequel nait aussi une nouvelle génération de professionnels armés pour répondre aux besoins d’une nouvelle clientèle, de plus en plus exigeante.

Dans ce contexte nous avons formé une équipe très jeune, dynamique, internationale et hétérogène qui a suivi en Italie une formation multidisciplinaire dans le but d’absorber le know-how qui distingue Tecnocasa dans le monde.

Tecnocasa nous a accueillis dans sa grande famille et nous a totalement conquis par son grand sens d’appartenance, ses valeurs éthiques, son professionnalisme, sa transparence et son esprit d’équipe. Le même esprit qui vous séduira !


Tecnocasa ouvre ses portes en Tunisie !
Comment nous avons été conquis par le groupe :
L’aventure de Tecnocasa Tunisie est née dans une période de pleine expansion urbaine et immobilière du pays, dans lequel nait aussi une nouvelle génération de professionnels armés pour répondre aux besoins d’une nouvelle clientèle, de plus en plus exigeante.

Dans ce contexte nous avons formé une équipe très jeune, dynamique, internationale et
hétérogène qui a suivi en Italie une formation multidisciplinaire dans le but d’absorber
le know-how qui distingue Tecnocasa dans le monde.
Tecnocasa nous a accueillis dans sa grande famille et nous a totalement conquis par son grand sens d’appartenance, ses valeurs éthiques, son professionnalisme, sa transparence et son esprit d’équipe. Le même esprit qui vous séduira !

Notre bureau : la première agence Tecnocasa en Tunisie est née aux Berges du Lac,
Adresse : Immeubles la Coupole 1, Rue du lac Windermere, Les berges du lac-1053-Tunise

Aux Berges du Lac vous trouverez un quartier très dynamique, aussi bien au niveau résidentiel que professionnel et commercial, une architecture moderne avec de magnifiques villas, mais aussi les résidences les plus avant-gardistes et avec une vue imprenable sur le lac.

Aux berges du lac vous trouverez un quartier très dynamique aussi bien au niveau résidentiel que professionnel mais aussi commercial. Les berges du lac se distingues par un brassage architecturale…mais aussi les résidences les plus avant gardistes avec une vue imprenable sur le lac.

Nous concentrons notre activité, dans un premier temps, sur les berges du lac, et ceci dans le but d’acquérir une connaissance capillaire, précise et profonde des particularités du quartier, selon la méthode Tecnocasa.

Pour entrer dans le monde Tecnocasa et pour connaitre notre équipe, Soyez les bienvenues au sein de la première AGENCE TECNOCASA TUNISIE !


source: http://www.tecnocasa.tn

La résidence Le Monte-Carlo est située sur une plage de sable fin dans la principale zone touristique de la ville de Sousse. Au cœur de la station balnéaire, cette résidence de rêve jouit d'un emplacement stratégique.
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À 2 kilomètres au nord, vous pourrez profiter du port El Kantaoui, internationalement réputé, avec sa marina d'exception et ses nombreux restaurants et commerces. De par sa beauté, ce site est d'une telle attractivité qu'il accueille plus de 6 000 visiteurs par jour en haute saison.
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Si vous vous dirigez vers le sud, vous trouverez à moins de 2 kilomètres les centres commerciaux de la ville de Sousse ainsi que le centre-ville avec sa Médina du 8ème siècle classée au patrimoine mondial de l'Unesco.
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L'emplacement de la résidence Le Monte-Carlo offre à ses résidents la possibilité de jouir des nombreux loisirs. C'est le cas des 3 golfs situés à proximité et qui vous procurerons détente et plaisir tout au long de l'année.

Enfin, la résidence Le Monte-Carlo dispose également d'un accès international facilité puisqu'elle est située à 20 minutes des 2 aéroports internationaux d'Enfidha et de Monastir. Ainsi, il est aisé de la rejoindre en 2 heures depuis la plupart des capitales européennes.




Quelle est la distance à la plage ? Aux transports, loisirs et commerces stratégiques ?

La résidence est «pieds dans l'eau» et donne ainsi directement sur la plage aménagée et attachée à la résidence.

Elle est desservie au niveau international par les aéroports de Monastir au Sud et d’Enfidha au Nord. Tous deux sont à 20 minutes en voiture. Sur place, vous trouverez énormément de taxis pouvant vous déposer au port El Kantaoui ou au centre ville pour moins de 2 DT (1,20 €).

Pour ce qui est des commerces et loisirs, la résidence bénéficie de sa situation en centre ville : 3 golfs l'entourent, un supermarché MONOPRIX est 200 mètres et une multitude de restaurants et cafés se trouvent à proximité de la résidence.
Quelle est la date de livraison de la résidence ?
La résidence sera livrée fin juin 2011.
Est-il possible de visiter l'appartement témoin ?
Oui, nos commerciaux se feront un plaisir de vous faire visiter notre appartement témoin quand vous le voudrez. Il vous suffit de vous rendre à notre bureau de vente qui se trouve sur place.
Est-il possible de faire des modifications des plans existants ?
Le client doit en faire la demande au préalable en s'adressant au maitre d'ouvrage et prendre à ses frais toutes les modifications qu'il souhaite apporter si celle-ci sont encore possibles.
http://www.residence-montecarlo.com/images/savoir_1.jpg Est-il possible d'acheter une place de parking ?
Un parking sous-terrain est à votre disposition en location moyennant 50 dinars par mois. Nous préférons ne pas vendre de place de parking pour éviter d'augmenter le prix d'acquisition du bien, sachant que la majorité de nos clients ne seront pas forcément présents toute l'année.
Toutefois, si vous ne souhaitez pas louer votre place de parking, vous pouvez l’acquérir.
La climatisation et le chauffage sont-ils inclus dans la prestation du promoteur ? Quel est le gaz utilisé dans la cuisine ?
Il y a un climatiseur et un radiateur dans chaque pièce (salles communes et chambres). Le chauffage est un chauffage central. Dans la cuisine, le gaz est du gaz de ville, cela évite l’inconvénient de devoir changer soi-même la bouteille de gaz.
La résidence est-elle vraiment sécurisée ?
La résidence est entièrement fermée clôturée et avec accès sécurisé. Elle est sous vidéo-surveillance 24 heures sur 24. De plus, chaque appartement est muni d'une porte d'entrée blindée avec serrure 5 points.
Les appartements sont-ils équipés au niveau de la télévision, d'internet, du téléphone ?
Pour la télévision, une installation parabolique est mise en place. De même, une installation téléphonique est à disposition. Cette dernière permet d'accueillir l'ADSL.
Y a-t-il des installations pour les enfants ?
La résidence est munie d'une piscine familiale ainsi que d'un bassin plus petit pour les enfants.

Est-il possible de construire un box comme place de parking ?
Ce n'est pas possible mais le parking, comme l'ensemble de la résidence est gardé et surveillé.
Y a-t-il un portail à l'entrée de la résidence ?
Oui, il y aura une barrière électrique.
Peut-on bâtir sur la terrasse du penthouse ?
Les constructions en bois uniquement sont autorisées. Le béton ou la pierre ne le sont pas car nous sommes limités par les lois de l'urbanisme.
Comment ca se passe si on a des invités, par exemple pour la piscine ?
Les résidents disposeront d'une carte d'accès qui permettra à leurs invités de profiter également de la piscine.






source: http://www.residence-montecarlo.com/emplacement.htmlfile:///C:/Users/hamouda/AppData/Local/Temp/moz-screenshot.png

Au pied de Carthage, à deux pas du centre historique et à proximité de toutes les commodités se trouve la résidence L’Esplanade de Carthage.

Ce dernier né du groupe franco-tunisien Alliance est le fruit d'une étroite collaboration avec le bureau tunisien "Art et Urbanisme".

Située dans un emplacement unique la résidence L’Esplanade de Carthage jouit d'un emplacement de premier choix. Elle est à proximité de toutes les artères principales de Tunis.

Il vous suffira de faire quelques pas pour vous retrouver près des centres commerciaux, de l’aéroport de Tunis Carthage et de la Banlieue Nord.Son emplacement stratégique et calme permet aux futurs acquéreurs l’opportunité d’avoir une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

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Enfin, cette résidence dispose d'un accès international facilité puisqu'elle est située à 10 minutes de l’aéroport international de Carthage. Ainsi, il est aisé de la rejoindre en 2 heures depuis la plupart des capitales européennes.
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L’Esplanade de Carthage propose des habitations modernes, confortables et de Haut Standing.

Conçus pour être de vraies résidences principales, les 25 appartements de L’esplanade de Carthage se déclinent sous différentes configurations pour répondre à toutes vos exigences et proposent de grands espaces à vivre agréables, confortables et très luxueux.

Des produits de qualité sont posés dans l'ensemble des pièces :

- du marbre blanc dans tout l appartement.

- du grès dans la cuisine (Equipée et aménagée).Aussi dans les salles de Bain et salle d’eau et de la faïence de premier choix sur les murs. La robinetterie a été choisie avec soin.

- Certaines chambres disposent d'un dressing aménagé.

Nos appartements vous proposent un cadre de vie moderne, confortable et calme.

Chaque appartement dispose d'une installation téléphonique pouvant accueillir l'ADSL.

Pour un maximum de confort qu'elle que soit la période de l'année, chaque appartement est équipé d'une climatisation et un chauffage individuel.

L'isolation phonique est assurée grâce aux menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants en PVC. De plus, la porte palière est moulurée et laquée avec isolation phonique intégrée.
Cliquez dessous pour avoir plus d'informations sur nos appartements
S+1 : notre plus petite typologie d’appartements,
idéale pour les couples et les étudiants. (http://www.residence-esplanadedecarthage.com/appartement_s1.html)
S+2 : Le confort d’une maison grâce à une
configuration audacieuse. (http://www.residence-esplanadedecarthage.com/appartement_s2.html)

S+3 : un appartement pour toute une famille
au sein de la résidence. (http://www.residence-esplanadedecarthage.com/appartement_s3.html)
Quelle est la distance aux transports ? Loisirs et commerces stratégiques ?

La résidence L’Esplanade de Carthage est située dans un lieu stratégique à Tunis. Elle est a proximité de commerces, transports et autre commodités.

De plus, la résidence est très facilement accessible depuis l'international grâce à l’aéroport international de Carthage.


Quelle est la date de livraison de la résidence ?

La résidence sera livrée en Juin 2012.


Est-il possible de faire des modifications des plans existants ?

C'est possible. Dans ce cas, le client doit en faire la demande au préalable en s'adressant au maitre d'ouvrage et prendre à ses frais toutes les

modifications qu'il souhaite apporter si celle-ci sont techniquement possibles durant le chantier.


La résidence est-elle équipée d'un parking ?

La résidence est en effet équipée d'un parking au sous-sol. Naturellement, celui-ci est exclusivement réservé aux résidents qui peuvent acheter leur

propre place.


La climatisation et le chauffage sont-ils inclus dans la prestation du promoteur ?

Il y a un climatiseur individuel et le chauffage central dans toutes les pièces ainsi qu’aux salons.


La résidence est-elle vraiment sécurisée ?

La résidence est entièrement fermée clôturée et avec accès sécurisé. Elle est sous vidéosurveillance 24 /24H.


Y a-t-il un risque de voir apparaître des commerces au sein de la résidence ?

Ce risque est nul car la résidence L’esplanade de Carthage est 100% résidentielle pour vous assurer confort et calme.


Les appartements sont-ils équipés au niveau du téléphone et d'internet ?

Une installation téléphonique est à disposition. Cette dernière permet d'accueillir l'ADSL.


Est-il possible de construire un box comme place de parking ?

Ce n'est pas possible mais le parking, comme l'ensemble de la résidence, est gardé et surveillé.


source: http://www.residence-esplanadedecarthage.com/galerie.html
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Située au cœur de Sousse, la résidence Le Minaret jouit d'un emplacement de premier choix.
Elle est à proximité de toutes les commodités telles que les transports, les commerces et les écoles, lycées et universités.
Il vous suffira de faire quelques pas pour vous retrouver en plein cœur de la médina de la ville. Celle-ci date du 8ème siècle et est classée au patrimoine mondial de l'Unesco. Enfin, la mer est à 10 minutes à pied.

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À moins de 5 kilomètres au nord, vous pourrez profiter du port El Kantaoui, internationalement réputé, avec sa marina d'exception et ses nombreux restaurants et commerces. Grâce à sa beauté, ce site est d'une telle attractivité qu'il accueille plus de 6000 visiteurs par jour en haute saison. http://www.residence-leminaret.com/images/emplacement_1.jpg http://www.residence-leminaret.com/images/sousse.png
http://www.residence-leminaret.com/images/emplacement_2.jpg Enfin, cette résidence dispose d'un accès international facilité puisqu'elle est située à 20 minutes des 2 aéroports internationaux d'Enfidha et de Monastir. Ainsi, il est aisé de la rejoindre en 2 heures depuis la plupart des capitales européennes.
a résidence Le Minaret vous propose non seulement des appartements d'exception mais également un accueil de qualité. http://www.residence-leminaret.com/images/service_1.jpg Dans le hall d'entrée, à la réception, un service de conciergerie sera à disposition 24 heures sur 24 pour accueillir les résidents, s'occuper de leur courrier et veiller à leur sécurité.

Le Minaret est garanti 100% résidentiel : aucun commerce ni aucune entreprise ne viendra perturber la tranquillité des lieux.

La résidence est clôturée et gardée, et des caméras de surveillance fonctionnent en permanence pour toujours plus de sécurité.
La maintenance, qui est l'assurance de la pérennité de votre bien, est gérée directement par nos soins : nous assurons le rôle de syndic pour éviter tout risque lié à une mauvaise gestion de la résidence par un syndic indépendant.
Enfin, la résidence comprend un parking à accès limité situé au sous-sol. Nous vous donnons le choix : si vous le souhaitez, il vous est possible d'acquérir votre propre place de stationnement ou bien d'en louer une au mois.




Le Minaret propose des habitations modernes, confortables et de haut standing.
Conçus pour être de vraies résidences principales, les 77 appartements du Minaret se déclinent sous différentes configurations pour répondre à toutes vos exigences et proposent de grands espaces à vivre agréables, confortables et luxueux.
Des produits de qualité sont posés dans l'ensemble des pièces :
- du marbre blanc dans le salon et la salle à manger
- du grès dans la cuisine. Celle-ci est aménagée. L'installation de l'électroménager est laissée au soin des résidents. Le gaz de ville dessert directement chaque appartement.
- du marbre de Thela dans les chambres. Certaines chambres disposent d'un dressing.
- du grès au sol dans les salles de bain et les salles d'eau et de la faïence de premier choix sur les murs. La robinetterie a été choisie avec soin.

Nos appartements vous proposent un cadre de vie moderne, confortable et calme.
Chaque appartement dispose d'une installation téléphonique pouvant accueillir l'ADSL. Pour un maximum de confort qu'elle que soit la période de l'année, le salon est équipé d'une climatisation et la chambre principale dispose d'une pré-installation pour la climatisation. De plus, chaque pièce compte un chauffage central individuel. L'isolation phonique est assurée grâce aux menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants en PVC. De plus, la porte palière est moulurée et laquée avec isolation phonique intégrée.





Quelle est la distance à la plage ? Aux transports, loisirs et commerces stratégiques ?
La résidence Le Minaret est située en plein cœur de Sousse. Elle est donc a proximité de tous les commerces, transports et autre commodités.
De plus, Sousse est très facilement accessible depuis l'international grâce aux 2 aéroports internationaux d'Enfidha au Nord et de Monastir au Sud, tous deux à 20 minutes en voiture.
Quelle est la date de livraison de la résidence ?
La résidence sera livrée en décembre 2011.
Est-il possible de faire des modifications des plans existants ?
C'est possible. Dans ce cas, le client doit en faire la demande au préalable en s'adressant au maitre d'ouvrage et prendre à ses frais toutes les modifications qu'il souhaite apporter si celle-ci sont techniquement possibles.
La résidence est-elle équipée d'un parking ?
La résidence est en effet équipée d'un parking au sous-sol. Naturellement, celui-ci est exclusivement réservé aux résidents qui peuvent acheter leur propre place.
La climatisation et le chauffage sont-ils inclus dans la prestation du promoteur ? Quel est le gaz utilisé dans la cuisine ?
Il y a un climatiseur dans le salon et une pré-installation dans chaque chambre. Le chauffage central individuel est installé dans toutes les pièces.
Dans la cuisine, le gaz est du gaz de ville, donc il n'est pas nécessaire de changer de bouteille de gaz régulièrement.
La résidence est-elle vraiment sécurisée ?
La résidence est entièrement fermée clôturée et avec accès sécurisé. Elle est sous vidéo-surveillance 24 heures sur 24.
Y a-t-il un risque de voir apparaître des commerces au sein de la résidence ?
Ce risque est nul car la résidence Le Minaret est 100% résidentielle pour vous assurer confort et calme.
Les appartements sont-ils équipés au niveau du téléphone et d'internet ?
Une installation téléphonique est à disposition. Cette dernière permet d'accueillir l'ADSL.
Est-il possible de construire un box comme place de parking ?
Ce n'est pas possible mais le parking, comme l'ensemble de la résidence, est gardé et surveillé.
Y a-t-il un portail à l'entrée de la résidence ?
Oui, ce sera une barrière électrique.













source: http://www.residence-leminaret.com/documentation.html


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hi Kairi,

Its now a few months until the election and i was thinking.......what are the housing policies of the political parties in Tunisia as normally in the Uk this would make a huge difference?

For example the only two parties I know are Ennadah and PDP both of which you think would have policies of bringing down the cost of apartments etc.

I was shocked when i lived in bizerte that people paid so little in taxes on their properties ongoing..it seemed that you got hit with the taxes when you sold your house rather than having a regular tax each month.

Surely this is the area thats going to be hit with a land tax or tax on second home? as it seems in Tunisia that all these nice houses and apartments are all bought by rich Tunisians (for kids or as investments) rather than Tunisian professionals buying for themselves?

Surely if your in a 5 million dinar house in Gammarth you can afford 500/1000 dinars a month property tax which can then be used to make the area better (or even improve nearby poor areas).

Hi KrizAziz,
The culture of paying property taxes, appreciation taxes, etc ..is not well practice due to the corruption and other factors....peoples always finds a sneaky ways to pay less....But the legislation exits since longtime.
PRICES of LAND or PROPERTY ALWAYS GOES UP HERE ....NOT DOWN.....

KAIRI please assist - thank you.




I have bought a studio there a few yrs ago - anyone know what is happening? I know that completion is delayed, but how do I go about selling the studio eventually - have bought through' right move', but they are not connected any more. Mayfair develp are also out - with whom would I get in touch ?
Keep drawing blanks on the internet with La Dous SARL. Help would be greatly appreciated! Thanks

Projets en Etudes

PANORAMA CENTER

Il s’agit de la construction d’un ensemble résidentiel et commercial dénommé PANORAMA CENTER situé à l’Avenue Jean Jaurès - Tunis et suivant le programme ci-après.

v Un parking sous sol de 31 places.

v Rez de chaussée en double hauteur à usage commercial.

v 1ère Bloc : la 1ère donnant sur la rue Jean Jaurès sera réservé à usage de bureaux.

v Et le second donnant sur la rue Naplouse sera réservé à l’habitation.


Le projet a fait l’objet d’une autorisation de Bâtir de la municipalité N° 5380.


Le projet couvre une superficie de 4058m² répartie comme suit :

v Au rez de chaussée des espaces commerciaux et couvrent une superficie de 821 m² en double hauteur (RDC Mezzanine).

v Au sous sol des locaux techniques et des espaces de stationnement (parkings) et couvrent une superficie de 821m².

v Aux étages supérieurs seront aménagés les espaces administratifs (bureaux), couvrent une superficie de 2416 m².


Le projet sera édifié selon les règles de l’art en appliquant toutes les nouvelles technologies avec une infrastructure (fondation profonde sur des pieux) et une superstructure du type poteaux et poutres en béton armé et des planches en corps creux avec une chape de répartition.

v Les enveloppes avec isolation thermique et un revêtement de haut standing offrant au projet une image top moderne.

v Les revêtements intérieurs seront de haut standing (marbre et grés cérame de 1er choix).

v La menuiserie extérieure en aluminium et vitrage approprié.

v La menuiserie intérieure en bois noble de 1er choix.

v Les ascenseurs seront de très bon choix et de haute qualité.


http://www.touninvestimmobiliere.com/projets_en_etudes.php

PROJET 1 : DEN DEN PALACE

Localisation : 25 Avenue de l’indépendance DEN DEN en face de l'Office National de l'Artisanat et de l'Institut Supérieur des Arts et Métiers, à 2min du Bardo.
Architecte de conception : Mr Nejib SAADALLAH
Vocation : Commerce et habitation
Livraison : Fin 2010
Surface : 2100 m² sur 5 niveaux
Prestations : Ensemble résidentiel et commercial de haut standing
• Résidence gardée
• Parking au sous sol
• Ascenseur
• Cuisine agencée
• Menuiserie aluminium
• Volet roulant en PVC
• Porte d’entrée en bois noble
• Revêtement en marbre
• Revêtement mural avec faïence de 1er choix
• Sanitaire importé de 1er choix
• Staff avec gorge et cache rideau
• Chauffage Central installé
• Isolation Phonique et Thermique
• Climatisation par split
• Parabole Numérique

http://www.touninvestimmobiliere.com/images/les_plans.jpg (http://www.touninvestimmobiliere.com/les_plans_types.php) http://www.touninvestimmobiliere.com/images/plan_stuation.jpg (http://www.touninvestimmobiliere.com/plan_situation.php)
http://www.touninvestimmobiliere.com/userfiles/image/rectotuninvest.jpg PROJET 2 : MARAM PALACE EL MENZEH


Description du Projet : Le nouveau projet est un ensemble à usage bureautique et commercial de très haut standing situé à EL MENZEH IV dans un emplacement stratégique et unique à l’Avenue CHARLES NICOLE, sur un terrain d’environ 1000 m², en face le complexe TOUTA et la place 10 Décembre 1948, Le bâtiment autorisé par la municipalité de Tunis comprend :
- Un sous sol aménagé en parking et couvre une superficie de l’ordre de 662 m².
- Un rez-de-chaussée et un étage aménagés en commerce et couvre une superficie de l’ordre de 1036 m².
- Cinq étages aménagés en bureaux de haut standing de 518 ,63 m² par étage soit une surface totale de 2593 m².
Le bâtiment est pourvu de deux ascenseurs panoramique à l’extérieur et de deux autres à l’intérieur.
Le bâtiment couvre une surface totale projetée de l’ordre de 4292m² y compris la surface du sous-sol.
Architecte de conception : Mr Nejib SAADALLAH et Mr Bilel KHEMAKHEM
Vocation : Commerce et bureaux
Livraison : Fin 2011

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Pugs,
First question, do u have a legal purchase contract based on UK or Tunisian legal system...? What is the name of the Tunisian developer..?
Read the purchase doc carefully and u should find all what u needs..

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