View Full Version : RECENTLY COMPLETED : The Colony
Chad October 25th, 2003, 05:28 PM http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310dsc02701.jpg
Uhhh.....Whats on that bil'board!!!....
..Lets get a closer look!..
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310dsc02702.jpg
..There!...The Colony, Sukhumvit Soi 11
This 32-storey residential tower is located in Sukhumvit Soi 11, The Property is Operating by CB Richard Ellis. The construction will begin' in Dec 2003 and will completed in 2004 according to the sign.....
Jo October 25th, 2003, 07:41 PM Who would have guessed that Suk 11 will look like the countryside by next year :)
Hey Chad, you did a great job on the 24th. So many UC updates.
Chad October 25th, 2003, 07:59 PM Originally posted by Jo
Who would have guessed that Suk 11 will look like the countryside by next year :)
Hey Chad, you did a great job on the 24th. So many UC updates.
so many more...don't worry...:cool:
Imperfect Ending October 25th, 2003, 10:15 PM hmm nice.. panoramic window
Hitesh October 25th, 2003, 10:33 PM Is this the building they are making next to Bed Supperclub?
(ie, enter from sukhumvit, is about 100m down and on your right side).
Chad October 26th, 2003, 02:06 PM Originally posted by Hitesh
Is this the building they are making next to Bed Supperclub?
(ie, enter from sukhumvit, is about 100m down and on your right side).
Hmm....I'm not so sure..,,I have to go look at the site again.
BKKinTO October 27th, 2003, 07:24 PM Another 32 storey condo in Sukumvit area? Nice rendering too. Wow, I love sukumvit. hehehe!!! Thanks chad.
PADTHAI October 30th, 2003, 10:30 AM Chad, you are doing a fantastic job. Very well done and keep up the good work!!!!!!
RafflesCity November 3rd, 2003, 04:45 AM I like the way the design narrows towards the top. Makes it look elegant!
Chad November 6th, 2003, 04:56 AM "ปราณีภัณฑ์" กลุ่มธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าแตกไลน์ลุยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่งทายาทธุรกิจผุดคอนโดมิเนียมสุดหรูกลางซีบีดีสุขุม วิท 11 "เดอะ โคโลนี" จับลูกค้าระดับไฮเอนด์ ดึงซีบีริชาร์ดบริหารงานขาย เปิดซอฟต์เซล 2 อาทิตย์ขาย พรวด 40% มั่นใจปิดการขายได้ในสิ้นปี
นายพีระศักดิ์ กลิ่นสุนทร กรรม การผู้จัดการ บริษัทอินสไตล์ เอสเตท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า ธุรกิจเดิมของบริษัทก่อนหน้าที่เดินเข้ามาพัฒนาโครง การคอนโดมิเนียมนั้นทำธุรกิจผลิตและจำหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้าแบรนด์เทอร์ โบร่า ภายใต้ชื่อบริษัทปราณีภัณฑ์ จำกัด ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอีกธุรกิจ หนึ่งที่ให้ความสนใจและได้ศึกษามานาน แต่คิดว่าช่วงระยะเวลานี้เหมาะสำหรับดำเนินการ
โครงการของบริษัทในการเริ่มต้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นคอนโด- มิเนียมในซอยสุขุมวิท 11 ชื่อโครงการ "เดอะ โคโลนี" ขนาดเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ครึ่ง มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ซึ่งได้ขอสินเชื่อจากธนาคาร นครหลวงไทย ในสัดส่วนหนี้สินต่อทุน 1 ต่อ 1 โครงการดังกล่าวจับกลุ่มลูกค้าระดับบนโดยเฉพาะ
จะเห็นได้ว่า โครงการคอนโดมิเนียมในย่านซีบีดี เกิดใหม่ขึ้นเยอะจริงแต่มีเพียงไม่กี่โครงการที่จะพัฒนาให้อยู่ในระดับเกรดเอ เพราะต้องใช้เงินทุนสูงในการวางแบบแปลนต่างเพื่อให้คนอยู่อาศัยรู้สึกว่าเป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวจริงๆ ซึ่งโครงการ เดอะ โคโลนี เป็นโครง การคอนโดมิเนียม สไตล์คลาสสิก ความสูง 32 ชั้น จำนวน 87 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งหมด 13,000 ตารางเมตร ทั้ง 32 ชั้นมีการแบ่งออกเป็น 3 โซน โซนล่างประกอบไปด้วยชั้น 1-6 สำหรับพื้นที่จอดรถ ซึ่งที่จอดรถของโครงการทำพิเศษรองรับรถยนต์ได้มากถึง 157 คัน มีที่จอดรถสำหรับผู้ที่ซื้อยูนิตเล็ก 1 คัน ยูนิตกลาง 2 คัน และสำหรับเพนต์เฮาส์ให้ 3 คัน และยังเหลือพื้นที่สำหรับรองรับรถของคนในครอบครัวผู้อยู่อาศัยได้อีกด้วย
ส่วนชั้นที่ 7 จะเป็นส่วนของสันทนาการครบวงจร จัดให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น ประ- กอบไปด้วยคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำเล่นระดับ ฟิตเนส เซานา คอร์ตสควอช โดยพื้นที่ส่วนกลางของโครงการถือได้ว่ามีสัดส่วนพื้นที่ต่อห้องชุดเยอะที่สุด และค่าส่วนกลางที่โครงการเรียกเก็บจากลูกค้าก็ถือเป็นราคามาตรฐานคือประมาณ 35 บาทต่อตารางเมตร ชั้นที่ 8-11 จะจัดเป็นของห้องชุดขนาดเล็กพื้นที่ประมาณ 60-130 ตารางเมตร ขนาด 1-2 ห้องนอน
สำหรับพื้นที่โซนกลางตั้งแต่ชั้น 12 จนถึงชั้น 19 จะประกอบด้วยห้องชุดขนาดกลาง 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำพื้นที่ประมาณ 163-221 ตารางเมตร ภายในโครงการยังมีการคำนึงถึงความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยโดยการแยกห้องคนรับใช้ไว้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมกับแยกทางเข้าออกห้องของคนรับใช้ไว้คนละส่วนกับห้องชุด จุดนี้สามารถสร้างความเป็นส่วนตัวได้อย่างดี โดยห้องคนรับใช้ก็จะมีระเบียงซักล้างเช่นเดียวกัน ถือเป็นห้องย่อยๆ อีกห้อง หนึ่ง หากเจ้าของห้องชุดอยู่และไม่ต้องการให้เข้ามาในห้องชุดก็สามารถล็อกประตูเชื่อมระหว่างห้องได้
ในส่วนของโซนสูง จะเป็นห้องเพนต์เฮาส์ ตั้งแต่ชั้น 20-32 ขนาดพื้นที่ประมาณ 325-333 ตารางเมตรโดยประมาณ 5 ห้องนอนซึ่งในส่วนนี้จะเน้นที่กลุ่มลูกค้าระดับเอบวกขึ้น ไป สำหรับราคาขายจะอยู่ที่ 4 ล้านบาทไปจนถึง 25 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยแล้ว 77,000 บาทต่อตารางเมตร
นายพีระศักดิ์ กล่าวต่อว่า ถึงแม้ว่าจะเป็นโครงการแรกแต่ก็ไม่หวั่นในเรื่องของคู่ แข่ง เรื่องของแบรนด์ก็เช่นกัน เพราะเราถือว่าบริษัททำของที่แตกต่าง จึงไม่จำเป็นต้องสร้างแบรนด์ ตัวสินค้าขายตัวมันเองได้อยู่แล้ว ถ้าเป็นสินค้าที่เหมือนกับคนอื่น ตรงนั้นแบรนด์ถือเป็นสิ่งจำเป็น แต่โครงการนี้มีความต่าง ทั้งในเรื่องรูปแบบ ทำเลที่บริษัทให้ความสำคั_และไม่ด้อยกว่าโครงการอื่น ลูกค้าที่เดินเข้ามาพึงพอใจที่จะจ่ายเงินโดยบริษัทก็รับรองในเรื่องของคุณภาพสินค้า
นอกจากเรื่องของคุณภาพและทำเล แล้วบริษัทยังให้ในเรื่องของสังคมที่อยู่อาศัย เพราะที่นี่มีเพียง 78 ยูนิตและเป็นยูนิตที่ให้พื้นที่ค่อนข้างกว้างจึงสร้างความเป็นส่วนตัวได้อย่างดี ปัจจุบันลูกค้าที่เข้ามาจอง 40% เกินครึ่งเป็นชาวต่างชาติ จุดนี้สามารถบอกได้ดีถึงความสนใจเพราะชาวต่างชาติเวลาจะลงทุนเรื่องที่อยู่อาศัยจะมีความละเอียดมาก ซึ่งทางบริษัทก็สามารถตอบโจทย์ของลูกค้าจนกระทั่งเกิดการตัดสินใจซื้อได้ในที่สุดและมั่นใจการ ซื้อห้องชุดเป็นความต้องการซื้อเพื่ออยู่จริง อาจจะมีบ้างที่ซื้อไปเพื่อการลงทุน หรือการเก็งกำไรแต่ยังเป็นส่วนน้อย
ส่วนความคืบหน้าเรื่องของการก่อสร้างขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างห้องตัวอย่างบริเวณหน้าโครงการอีก 2 เดือนคาดว่าจะแล้วเสร็จ ซึ่งก็คงจะใกล้เคียงกับเวลาที่จะเปิดแกรนด์ โอเพนนิ่งอย่างเป็นทางการ และคาดว่าจะปิด การขายไม่เกินสิ้นปีนี้ ด้านการบริหารงานขายบริษัทได้ให้ บริษัทซีบี ริชาร์ด เอลลิสฯ เป็นผู้บริหารงานขายให้ตั้งแต่เริ่มแรก โครงการจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2548
สำหรับในปี 2547 บริษัทมีการวางแผนการดำเนินการไว้ในเบื้องต้นจะยังคงเน้นไปที่โครงการประเภทคอนโดมิเนียมในพื้นที่ ซีบีดี จะไม่สะสมแลนด์แบงก์เพื่อพัฒนา หากพื้นที่ใดเหมาะสมสามารถพัฒนาได้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายจะซื้อเพื่อพัฒนาทันที
"การลงมาทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นี้ไม่เป็นการตามกระแส เพราะได้ศึกษามานาน จนรู้ว่าใครเข้าซื้อที่ดินตรงไหน โครงการใหม่ที่เปิดขึ้นเป็นของใครเป็นเรื่องของการลงทุนที่ต้องมีผลตอบแทน มิใช่เกมที่ใครจะลงมาเล่นแต่อยู่ที่เม็ดเงิน จะเป็นผู้ประกอบการหน้าเก่าหรือใหม่ไม่สำคั_ แต่สิ่งสำคั_เชื่อว่าธุรกิจจะสำเร็จได้ต้องขึ้นอยู่ที่การจัดการ ซึ่งจากการ คร่ำหวอดอยู่ในวงการเครื่องใช้ไฟฟ้ากว่า 10 ปี สามารถนำมาประยุกต์ใช้ได้จึงมั่นใจว่าการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก" นายพีระศักดิ์กล่าวทิ้งท้าย
Chad November 18th, 2003, 08:38 AM Rendering :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310the_colony.jpg
Map :
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310the_colony_map.jpg
kiku99 November 19th, 2003, 05:31 PM Bangkok now has so many luxury condos for me to choose from:D
BKKinTO February 17th, 2004, 08:48 AM Wondering if they have started the construction.:?
Chad February 17th, 2004, 01:01 PM Originally posted by BKKinTO
Wondering if they have started the construction.:?
so, u just love to reply to those projects I didn't updated ha....Hmm, If like now..I expected more replys...I should not update anyproject then, so would gain more of your replys....;)
BKKinTO February 17th, 2004, 06:56 PM so, u just love to reply to those projects I didn't updated ha....Hmm, If like now..I expected more replys...I should not update anyproject then, so would gain more of your replys....
I reply to those projects that you updated too. I just want to make the forums more active,that's all. :cry:
Jo February 17th, 2004, 07:33 PM You two are doing a great job in keeping new development forum alive :okay:
:cheers1:
Chad February 18th, 2004, 02:27 PM Originally posted by BKKinTO
I reply to those projects that you updated too. I just want to make the forums more active,that's all. :cry:
ahhh......:hug: I understand.....;)
Here u go, Siam Square from above...especially for this thread....may I excused for the out-of-topic picture...
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310dsc04286.jpg
BKKinTO February 19th, 2004, 12:11 AM Siam Square is so bright.... :happy:
Chad February 22nd, 2004, 04:00 PM Originally posted by Jo
You two are doing a great job in keeping new development forum alive :okay:
:cheers1:
so were u.......;)
Jo February 22nd, 2004, 04:33 PM hehe.. I get it :D
I'll be right back :)
Chad February 22nd, 2004, 04:37 PM Originally posted by Jo
hehe.. I get it :D
I'll be right back :)
pleaseeeeeeeee, We need u Jo!.............:cool:
drwho February 22nd, 2004, 04:48 PM Siam Square looks very cool!! i like the green and red lights on the building to the left :):happy:
Chad February 22nd, 2004, 04:56 PM Originally posted by drwho
Siam Square looks very cool!! i like the green and red lights on the building to the left :):happy:
Thats the Siam Tower.....:guns1:
Chad May 6th, 2004, 12:21 PM May 6, 2004 :
Note : The Unit Showrrom Still U/C but almost finished, just will be sightly after it's nextdoor neighbor "The Citi Resort" completed., but the site clearing work is now underway behind this sales office building.
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/500/1310DSC05475.JPG
BKKinTO May 6th, 2004, 09:56 PM Nowadays,most of showrooms in BKK look very cool.They spend lots of money on that. :)
Hitesh May 7th, 2004, 02:55 AM What happens to the showroom once the tower is going up? They they make it part of the final structure or do they tear it down?
Chad May 7th, 2004, 04:03 AM tear it down......sad but reality....
Jo May 7th, 2004, 05:24 AM :cry: I love that stone texture.. so sad to hear it will be wasted
Chad May 7th, 2004, 01:31 PM That happens to every projects Jo...:(
rayman May 7th, 2004, 03:01 PM I think those showrooms are cool , they should build a little showroom next to the tower and later on make it a 7 eleven or smt because it is sad to destroy those cool buildinds and instead a little slum area develops instead
Chad May 7th, 2004, 03:18 PM True Rayman...true...:(
Chad July 29th, 2004, 03:25 PM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Colonymodel.jpg
BKKinTO July 29th, 2004, 09:33 PM This model looks nicer than the one I saw on the ads. :) anyway.Is it rising?
Chad July 30th, 2004, 02:25 AM This model looks nicer than the one I saw on the ads. :) anyway.Is it rising?
According to the news that comes with that model pic, ,they said the foundation now undergoing...:cool:
Jo July 30th, 2004, 02:41 AM Is that really a 32 storey building?
Chad July 30th, 2004, 02:44 AM well, thats what they said.
BKKinTO July 30th, 2004, 11:36 AM THe model looks shorter than 32 huh!! :)
Chad July 30th, 2004, 12:21 PM 22 Residential levels + 10 Storey Carpark....Hmmm, seems right when I counted??
Jo July 31st, 2004, 01:55 AM Oh I see :)
It's good they cover up the carpark levels like that... looks better that way compared to the style with open sides.
Chad July 31st, 2004, 02:00 AM openside like my building...showing carpark...:bash:
Monkey July 31st, 2004, 02:07 AM Well, maybe they'll manage their 32 floors if part of the carpark is under ground. ;)
Otherwise I agree with BKK: the new design is quite pleasing. :) Only drawback: the garage portion of the building seems to be sort of stuck on. It should relate better to the tower visually.
rayman July 31st, 2004, 03:08 AM I don't like this building that much, it should be taller and have a better design, it looks kinda plain.
Imperfect Ending July 31st, 2004, 04:30 AM I don't really like it either
Chad July 31st, 2004, 04:45 AM Atlease it's not white....:D
Zimoune August 9th, 2004, 05:12 AM Since its launch last year, The Colony has secured bookings for 80 per cent of its residential units, said its developer Peerasak Klinsonthorn, managing director of In style Estate.
The Grade-A, 32-storey condominium, which is under construction on Sukhumvit Soi 11, has become one of the more successful high-rise residential structures in the highly competitive housing market.
The Colony is expected to be finished on schedule, said Peerasak, who heads the property arm of Pranee Phan, an established agro-trading concern.
With the success of its Sukhumvit property, the developer is now preparing to launch a new residential project near the city's financial centre.
The Sukhumvit 11 site has been well received because of its relatively good protection from noise and pollution, said Peerasak.
The dead-end soi limits traffic flow and ensures a relatively tranquil address, something quite rare in the Sukhumvit area, which is cluttered with vehicles, hawkers, construction sites and illegal sidewalk stalls day and night.
The upper-market segment also appreciates the cul de sac because it reduces the noise of traffic, and mercifully, so far there are no groups of motorcycle taxis and unruly vendors cluttering up the section where the high rise is being built.
The other selling point is the floor plan. Buyers who are keen on obtaining Grade-A accommodation in the area should check out the project.
The rooms have ceiling heights of 2.8 metres and prices include fittings, bathroom and kitchen sets.
To reach the upper end of the expatriate market, In Style Estate has employed the services of CB Richard Ellis Thailand to be its marketing agent and consultant for the project.
Since it was launched, prices at The Colony have risen from the initial starting price of Bt63,500 per square metre to Bt70,000 per square metre.
Peerasak said the buyers were largely impressed by the quality and standards set by The Colony, and appreciated its open spaces, gardens and several recreational amenities such as swimming pool and fitness centre.
The tower is divided into three zones. The Low Zone includes floors eight to 12 and is comprised of units with one or two bedrooms covering 60 to 132 square metres.
The Middle Zone floors 12 to 20 has three-bedroom units from 163 square metres to 222 square metres, while the High Zone mainly comprises five-bedroom penthouse units ranging from 325 to 333 square metres.
The lower floors of the building will provide parking for 157 cars.
With the boom in residential properties over the last 24 months, prices of some Grade-A condominiums in the city centre, such as Soi Lang Suan, are now as high as about Bt100,000 a square metre.
The Colony's developers believe its location although it is a little removed from the main Sukhumvit thoroughfare and skytrain stations will be an attraction.
Itthi C Tan
The Nation
--------------------
Project name: The Colony
Product type: Luxury residential condominium
Developer: In Style Estate Group Co Ltd
Sole marketing agent: CB Richard Ellis Thailand
Location: Sukhumvit Soi 11
Building: Single tower, 32 floors
Total number of units: 78
Prices: From Bt70,000 per square metre
Size of regular units: From 60 to 222 square metres
Penthouse units: From 325 to 333 square metres
Plot size: About 1.5 rai
Parking spaces: 157
Monthly maintenance fees: Bt35 per square metre
Sinking fund: Bt600 per square metre
Facilities: Swimming pool, squash courts, fitness centre, sauna, jacuzzi
Contact number: (02) 654 1111
THE NATION Published on Aug 9, 2004
Chad October 25th, 2004, 07:28 PM Oct 25, 2004 :
Note : Pilling finished, Foudation will starts soon
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC08556copy.jpg
Zimoune November 2nd, 2004, 11:46 AM umm, it is not so busy there!
Chad November 2nd, 2004, 02:46 PM umm, it is not so busy there!
Waiting for the main contractor to move in, used to be very bust when they Pilling the site.
Chad December 20th, 2004, 09:35 AM Dec 18, 2004 :
Note : Foundation started
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/DSC09941copy.jpg
Mosaic February 24th, 2005, 12:50 PM Any progress on this project?
Chad March 9th, 2005, 02:14 PM Mar 7, 2005 :
Tower crain at the site, structure is rising.
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC01046.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Bangkok2/DSC01048.jpg
BKKinTO March 9th, 2005, 06:43 PM many of projects are starting their works at this time.
Chad May 4th, 2005, 10:03 AM The clearest rendering I found
http://www.zynergy.co.th/portdata/architect/a13.jpg
satit28 May 4th, 2005, 10:25 AM looks like 39 tower.......
Zimoune May 4th, 2005, 11:54 AM does it actually rising? i went there few weeks ago, it was still not above the banner
Chad May 4th, 2005, 12:03 PM They are doing the serious foundation work, the earth wall just recently completed.
Chad May 27th, 2005, 06:20 AM Mar 2005 :
http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony_mar.jpg
http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony2_mar.jpg
Chad May 27th, 2005, 06:20 AM http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony3_mar.jpg
http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony4_ma.jpg
Chad May 27th, 2005, 06:29 AM May 26, 2005 :
The Tower is rising with the "Red" crain
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC03888.jpg
Chad May 27th, 2005, 06:29 AM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/veranda/DSC03883.jpg
Chad June 8th, 2005, 02:10 PM "อินสไตล์" เช่าที่ดินสนง.ทรัพย์สิน เตรียมผุดเซอร์วิสฯ หรูซอยร่วมฤดี
บ.อินสไตล์ เอสเตท กรุ๊ป แตกไลน์ธุรกิจ เช่าที่ดินสนง.ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ในซอยร่วมฤดี ทุ่มพันล้านบาทเตรียมผุดเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์หรูปีหน้า จับลูกค้าต่างชาติรับตลาดอพารท์เมนท์เกรดเอ เล็งสร้างรายได้ระยะยาว 70% ใน 3-5 ปี เผยครึ่งปีหลังเตรียมผุดคอนโดฯ อีก 1 ทำเล มูลค่า 500 ล้านบาท แจงคาริสม่า เปิดขาย 2 เดือนยอดขายกว่า 30%
นายพีระศักดิ์ กลิ่นสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินสไตล์ เอสเตท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า บริษัทฯ อยู่ระหว่างการรุกเข้าสู่ตลาดเซอร์วิสอพารท์เม้นท์ เพื่อสร้างรายได้ระยะยาวให้กับกลุ่ม โดยได้เช่าที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ในซอยร่วมฤดี สัญญาเช่าระยะยาว 50 ปี จะพัฒนาเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ จำนวน 1 อาคาร ประมาณ 150 ยูนิต มูลค่าการลงทุนประมาณ 1,000 กว่าล้านบาท คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปีหน้า ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจากับเชนบริหารจากต่างชาติ จับกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ทำงานอยู่ในเขตซีบีดี ซึ่งจากข้อมูลตลาดขณะนี้ อพาร์ทเมนท์เกรดเอขาดตลาดในขณะที่ความต้องการเช่าอยู่อาศัยของชาวต่างชาติมีเพิ่มขึ้นทุกปี
ทั้งนี้จำนวนยูนิตที่พัฒนานั้นมีไม่มาก และคงไม่ได้ส่งผลต่อตลาดมากนัก เนื่องจากย่านหลังสวนมีเซอร์วิส อพารท์เมนท์ นับพันห้อง การเข้ามาในธุรกิจเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ของตนในครั้งนี้ถือเป็นจำนวนยูนิตที่น้อยนิดเท่านั้น ทั้งนี้เพื่อต้องการสร้างรายได้ระยะยาวให้กับกลุ่ม เนื่องจากมองว่ารายได้จากการเช่าเป็นรายได้ที่มั่นคงและมีผลตอบแทนสม่ำเสมอ เพราะหากมีรายได้จากค่าเช่ามากเท่าไหร่จะทำให้โครงสร้างทางการเงินของบริษัทมีความแข็งแกร่งขึ้นโดยใจนั้นต้องการที่จะให้มีรายได้จากการเช่าถึง 70% ใน 3-5 ปีข้างหน้า แต่ยิ่งรายได้ของการเช่ามีมากก็จะทำให้การเติบโตของกำไรลดน้อยลง และต้องใช้เงินลงทุนเป็นจำนวนมาก ใช้ระยะเวลานานกว่าจะคุ้มทุนจึงไม่ใช่ธุรกิจที่จะเข้ามาง่ายๆ
สำหรับแผนการลงทุนในครึ่งปีหลัง บริษัทจะพัฒนาคอนโดมิเนียมอีก 1 ทำเล มูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท เป็นระดับบีบวก จะสรุปรายละเอียดได้ในอีก 2 เดือนข้างหน้านี้ เดิมนั้นบริษัทมีความตั้งใจจะพัฒนาด้วยกันในปีนี้ 3 โครงการ แต่ที่ดินหายากและมีราคาสูงจึงต้องชะลอการพัฒนาลงเพื่อให้ราคาที่ดินขยับลงมาบ้าง
ส่วนความคืบหน้าของโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา ได้แก่ โครงการเดอะคาริสม่า ในซอยเอกมัย ที่เพิ่งเปิดการขายไปเมื่อเดือนเมษายน ขณะนี้มียอดขายแล้วประมาณ 30% หรือ 240 ล้านบาท โดยมีบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นผู้บริหารการขาย ถือว่าเป็นยอดขายที่เดินเร็วมากท่ามกลางภาวะปัจจัยลบต่างๆที่เกิดขึ้น เริ่มก่อสร้างได้ในเดือนกรกฎาคมนี้ ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขอสวส. มูลค่าโครงการประมาณ 1,700 ล้านบาท
ส่วนโครงการเดอะโคโลนีพาร์ค ถนนลุมพินี ที่เปิดตัวขายอย่างเป็นทางการเมื่อเดือนพฤศจิกายนปีที่ผ่านมา สนนราคาขายตร.ม.ละ 80,000 บาท ยูนิตเล็กสุด 70 ตร.ม. และราคาเริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท ส่วนเพนเฮ้าส์ราคาขายอยู่ที่ 90,000 กว่าบาทต่อตร.ม. โดยมีจำนวนยูนิตถึง 1 ใน 3 ของโครงการ รวมจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 53 ยูนิต มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท ขณะอยู่ระหว่างการก่อสร้าง , โครงการเดอะโคโลนี สุขุมวิท 11 มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายกว่า 80% หรือ 800 ล้านบาท และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ส่วนโครงการซิตี้ลีฟวิ่ง รัชดาฯ มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท ปิดการขายไปเรียบร้อยแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างคาดว่าอีก 3 เดือนข้างหน้าจะเริ่มทยอยโอนให้ลูกค้าได้ โดยในโครงการเดอะโคโลนี ทั้งสองโครงการลูกค้ากว่า 50% เป็นชาวต่างชาติ
นายพีระศักด์ กล่าวต่อว่า ปัจจุบันนี้บริษัทได้แบ่งการจับกลุ่มลูกค้าออกเป็น 3 ระดับ คือบีบวก ราคาตั้งแต่ 30,000-40,000 บาทต่อตร.ม., ระดับบนราคา 50,000-60,000 บาทต่อตร.ม. อาทิโครงการเดอะคาริสม่า และระดับบน-พรีเมี่ยม 60,000 บาทต่อตร.ม.ขึ้นไป เช่นแบรนด์เดอะโคโลนี โดยแต่ละโครงการก็จะจัดตั้งบริษัทใหม่มาดูแลเพื่อความสะดวกในการดำเนินงาน ภายใต้การบริการของอินสไตล์ เอสเตท กรุ๊ป
Source : Than Sretthakij : June 9, 2005
Chad June 14th, 2005, 05:04 PM May 2005 :
http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony1_may05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony2_may05.jpg
http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony3_may05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/colony4_may05.jpg
Zimoune June 24th, 2005, 05:09 AM June 20, 2005
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/TheColony1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/v443/Zimoune/TheColony2.jpg
Chad June 24th, 2005, 08:48 AM wow.....nice steel structure, not very often seen in Thailand :okay:
Zimoune June 24th, 2005, 10:48 AM yeah, i first get surprised with that ... very massive
BKKinTO June 24th, 2005, 07:57 PM yeah steel is better
Chad June 25th, 2005, 03:12 AM The only good thing about steel-structural construction system is the construction speed, other than that concrete is much more relyable in both terms of economically and strengh esspecially in residential structure and hot-humid temperature area.
poon July 12th, 2005, 07:59 AM in case of fire, structural steel is so dangerous and it will fail by total failure!!! Like K-der factory!!
Chad July 17th, 2005, 06:19 PM Jul 16, 2005
The Midddle Crain
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04878.jpg
Chad July 17th, 2005, 06:20 PM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC04880.jpg
Chad August 5th, 2005, 11:36 AM Aug 5, 2005
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05320.jpg
Chad August 5th, 2005, 11:37 AM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05322.jpg
Chad August 5th, 2005, 11:37 AM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05324.jpg
Chad August 14th, 2005, 02:51 PM July 2005
http://www.emc-group.co.th/image/progress/july05/colony1_jul05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/july05/colony2_jul05.jpg
http://www.emc-group.co.th/image/progress/july05/colony3_jul05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/july05/colony4_jul05.jpg
Chad August 27th, 2005, 02:02 PM Aug 27, 2005 :
as seen in the middle
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/London/DSC05518.jpg
Chad September 7th, 2005, 02:07 PM August :
http://www.emc-group.co.th/image/progress/aug05/Resize%20of%20colony1_aug05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/aug05/Resize%20of%20colony2_aug05.jpg
http://www.emc-group.co.th/image/progress/aug05/Resize%20of%20colony3_aug05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/aug05/Resize%20of%20colony4_aug05.jpg
Chad September 22nd, 2005, 10:18 AM Sep 22, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Alan/DSC05875.jpg
Chad October 24th, 2005, 06:53 AM Sep 2005 :
http://www.emc-group.co.th/image/progress/Sep05/Resize%20of%20colony1_sep05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/Sep05/Resize%20of%20colony2_sep05.jpg
http://www.emc-group.co.th/image/progress/Sep05/Resize%20of%20colony3_sep05.jpg http://www.emc-group.co.th/image/progress/Sep05/Resize%20of%20colony4_sep05.jpg
Mosaic October 24th, 2005, 11:02 AM Oh! it's rising fast though.
cHemon October 25th, 2005, 08:40 AM wow! steel structure, it will be rising fast.
Chad October 26th, 2005, 12:07 PM Oct 26, 2005 :
http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Silent/IMG_1166.jpg
Chad October 26th, 2005, 12:07 PM http://img.photobucket.com/albums/v171/chady/Silent/IMG_1164.jpg
Chad November 4th, 2005, 03:10 PM Nov 4, 2005 :
http://img315.imageshack.us/img315/43/img14319bn.jpg
Mosaic November 5th, 2005, 10:49 AM Wow!!! Rising fast.
Chad December 7th, 2005, 03:18 AM Nov 30, 2005 :
http://img235.imageshack.us/img235/7154/img18673nw.jpg
Mosaic December 7th, 2005, 03:56 PM ^^^^Oh! Wow!! Sukhumvit 11 will change its face once these projects completed.^^^.
Chad December 26th, 2005, 11:12 AM Dec 25, 2005 :
http://img392.imageshack.us/img392/204/img28952sm.jpg
Mosaic December 27th, 2005, 06:51 AM The Colony can't catch up the Andaman Place.Hurry up!!!!!!!!!!!
cHemon December 27th, 2005, 06:57 AM atleast it still leads sukhumvit city resort. ;)
Chad December 28th, 2005, 03:23 AM Nov 2005 :
http://www.emc-group.co.th/image/progress/Dec05/colony1_dec05.jpg
Concrete Placing for Waste Water Treatment Tank
http://www.emc-group.co.th/image/progress/Dec05/colony2_dec05.jpg
Overview of the Project
http://www.emc-group.co.th/image/progress/Dec05/colony3_dec05.jpg
Waste Water Treatment Tank
http://www.emc-group.co.th/image/progress/Dec05/colony4_dec05.jpg
Wall Concreting at 18th Fl.
Chad January 28th, 2006, 07:43 AM 100% SOLD OUT
ทายาทปราณีภัณฑ์รุกโรงแรม >ทุ่ม 1.5 พันล้านผุดรร. 5 ดาว พร้อมร่วมทุนลูกเขย 'ชัย โสภณพณิช' ผุดคอนโดฯ
เปิดแผนทายาท "ปราณีภัณฑ์" พีระศักดิ์ กลิ่นสุนทร ทุ่มเม็ดเงิน 1,500 ล้านบาท รุกธุรกิจโรงแรมระดับ 5 ดาว ในซอยร่วมฤดี สร้างรายได้ระยะยาว พร้อมจับมือลูกเขย "ชัย โสภณพนิช" ผุดบริษัทร่วมทุนบริษัท ศุภราช อินสไตล์ เวนเจอร์ จำกัด พัฒนาอนโดฯ ตร.ม. 5 หมื่นบาทย่านลาดพร้าวขาย
นายพีระศักดิ์ กลิ่นสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินสไตล์ เอสเตท จำกัด ในเครือปราณีภัณฑ์ ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมหรู อาทิ เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ที่ผ่านมาบริษัทฯได้พัฒนาโครงการเดอะโคโลนี ลุมพีนี, เดอะคาริสมา เอกมัย ล่าสุดอยู่ระหว่างการเตรียมที่จะพัฒนาโรงแรมระดับ 5 ดาว ในซอยร่วมฤดี โดยบริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินในซอย ขนาด 900 ตร.ว. มาจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และจะจัดตั้งบริษัทใหม่ขึ้นมาเพื่อดำเนินธุรกิจโรงแรมโดยเฉพาะ เป็นการพัฒนาเองร้อยเปอร์เซ็นต์ ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ
โดยแผนการพัฒนาโครงการจะเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มีขนาด 300 ห้อง มีความหรูหราเทียบเท่ากับโรงแรมระดับ 5 ดาว ที่มีชื่อเสียง อาทิโรงแรมดุสิตธานี แต่คอนเซ็ปท์จะเป็นโรงแรมแนวใหม่ที่ตลาดยังไม่มีผู้พัฒนา มูลค่าการลงทุนประมาณ 1,500 ล้านบาท
อย่างไรก็ดีส่วนเหตุที่บริษัทรุกเข้าสู่ธุรกิจโรงแรมเพราะต้องการสร้างรายได้ระยะยาวเข้ามาให้กับองค์กร โดยทิศทางที่วางไว้ระหว่างรายได้ระยะยาว และสั้นจะมีสัดส่วน 50:50 โดยไดเลือกเอที่ดินที่มีศักยภาพที่เหมาะต่อการพัฒนาเป็นโรงแรม
นอกจากนี้ บริษัทยังได้ร่วมทุนกับนายสุเมธ สุขพันธ์โพธาราม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภราช กรุ๊ป ลูกเขยนายชัย โสภณพนิช ประธานกรรมการและกรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน ) จัดตั้งบริษัท บริษัท ศุภราช อินสไตล์ เวนเจอร์ จำกัด ขึ้นมาใหม่โดยบ.ศุภราชฯถือหุ้นมในสัดส่วน 70% และบ.อินสไตล์ภถือประมาณ 30% ด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท เพื่อร่วมกันซื้อที่ดินขนาด 2 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านถนนลาดพร้าว ซอย 12 ปัจจุบันความคืบหน้าอยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะมีขนาดความสูงของอาคาร 27-28 ชั้น พื้นที่ขนาดห้องตั้งแต่ 33-90 ตร.ม. ราคา ตร.ม.ละประมาณ 50,000 บาท กำหนดราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท มีมูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ในไตรมาสสองปีนี้จะเริ่มพัฒนา
ทั้งนี้แนวทางการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทได้เปิดกว้างสำหรับการลงทุนไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเอง หรือร่วมทุนกับผู้ประกอบการรายอื่นก็ตาม โดยในส่วนของนายสุเมธฯ นั้น เป็นผู้ที่มีความสามารถในงานอาคิเทค ซึ่งที่ผ่านมาได้เคยพัฒนาโครงการ "พหล เมทโทร คอนโดมิเนียม" ในนามบริษัท ศุภราช สวีท เพลส จำกัด ในซอยพหลโยธิน 14 จนประสบความสำเร็จสามารถปิดการขายได้ภายใน 3 เดือน การร่วมทุนในครั้งนี้จึงมีความพร้อมในทุกด้าน นายพีระศักดิ์ กล่าว
สำหรับความคืบหน้าของโครงการต่างๆ ในส่วนของบ.อินสไตล์ เอสเตทฯที่พัฒนาขึ้น เช่น โครงการเดอะโคโลนี สุขุมวิท 11 มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายร้อยเปอร์เซ็นต์แล้ว ในส่วนงานก่อสร้างมีความคืบหน้าถึงชั้นที่ 20 คาดว่าจะสามารถส่งมอบห้องชุดให้ลูกค้าได้ประมาณกลางปีนี้ ส่วนโครงการเดอะโคโลนี พาร์ค ลุมพินี มูลค่าโครงการประมาณ 450 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขาย 90% แล้ว ส่วนงานก่อสร้างงานฐานรากมีความคืบหน้ามาถึงชั้นที่ 1 แล้ว และโครงการเดอะคาริสมา เอกมัย นั้น ยอดขายอยู่ราว 50% หลังจากที่เปิดตัวขายไปตั้งแต่เดือนเม.ย. ปีที่ผ่านมา
อย่างไรก็ดี สาเหตุที่ยอดขายล่าช้ากว่าที่ควรจะเป็น เป็นเพราะตลาดในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2548 ค่อนข้างเงียบ และมาเริ่มกระเตื้องขึ้นในช่วงต้นปี 2549 อีกประการหนึ่งเป็นเพราะบริษัทยังไม่ได้เปิดหน้างานในการก่อสร้าง เนื่องจากเพิ่งได้ใบอนุญาติทางด้านสิ่งแวดล้อมมา แต่หลังจากนี้ที่บริษัทได้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้ว ยอดขายคงจะเข้ามามากขึ้น ทั้งนี้ บริษัทจะมีการปรับราคาห้องชุดขึ้นอีกประมาณ 10% ด้วย
ทั้งนี้ นายพีระศักดิ์ ได้กล่าวว่า กำลังซื้อห้องชุดในระดับบนในเมืองได้อ่อนตัวลงไปในปี 2547-2548 แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าในตลาดมีสินค้าที่จะสนองตอบความต้องการของลูกค้าด้วยหรือไม่ด้วย ในภาพรวมแล้วสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมระบนไม่ถึงกับแย่ บางโลเคชั่นและบางโปรเจ็คส์มีห้องชุดขายหมดก่อนสร้างเสร็จด้วย อย่างไรก็ดี ลูกค้าที่เหลืออยู่เป็นกลุ่มลูกค้าที่เข้าอยู่อาศัยจริง ในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทดำเนินการอยู่นั้นถึงแม้ยอดขายจะช้าไปบ้างแต่บริษัทก็ค่อยๆขายไปโดยไม่เดือดร้อนและเชื่อว่าเมื่อตึกพัฒนาเสร็จหมดยอดขายจะกลับขึ้นมาดีเอง ทั้งนี้เพราะตนเชื่อว่าห้องชุดที่ดีๆยังมีตลาดรองรับอยู่ และ 15% ของตลาดที่อยู่อาศัยเป็นห้องชุด
Source: Than Sretthakij : Jan 27, 2006
Sumeet February 15th, 2006, 04:39 PM http://img.photobucket.com/albums/v242/Sumeet/IMG_5530.jpg
from my house
Chad February 16th, 2006, 02:03 AM Seems like Sukhimvit City Resort is speeding up!!
Mosaic February 16th, 2006, 05:03 AM Oh! two buildings are competing each other, hurry up!! both.
Chad February 17th, 2006, 08:13 AM Feb 15, 2006 :
http://img105.imageshack.us/img105/2088/img35431ia.jpg
Chad February 17th, 2006, 08:14 AM http://img143.imageshack.us/img143/5138/img35456rj.jpg
Jo February 20th, 2006, 04:28 AM That area need some more modern or outstanding buildings to improve imo. I think the colony won't help much in that regard, but it's fine for increasing the density.
Chad February 20th, 2006, 05:11 AM Yes, I dont eventhink it can be clearly notify from afar distance unless they paint it pink or something.
Mosaic February 20th, 2006, 06:56 AM absolutely agree as almost every buildings around that area looks pretty similar in one way or another.
Chad February 20th, 2006, 08:44 AM But The Colony will be a little bit different than the rest, color and shape atlease..;)
Chad March 9th, 2006, 04:23 AM Mar 8, 2006 :
http://img530.imageshack.us/img530/6224/img38538wx.jpg
Chad March 9th, 2006, 04:23 AM http://img107.imageshack.us/img107/510/img38548dq.jpg
Chad March 9th, 2006, 04:24 AM http://img107.imageshack.us/img107/9564/img38572lj.jpg
cHemon March 9th, 2006, 05:03 AM Hmmm good looking facade. I like it.
:)
Mosaic March 11th, 2006, 01:13 PM What a surprise!!!. Facade has been set up really fast.
Chad March 30th, 2006, 04:38 PM General Floor Plan
http://www.instyleestate.com/en/image/detail/room2/plan.jpg
CooperNZ April 7th, 2006, 12:14 AM This is the floorplan for the penthouse floors. Massive windows floor to ceiling in the master bedrooms, looking south - but views will be interrupted by Andaman Place. Apart from the small balconies opening out from the bedrooms, there's not much terrace space, which seems a pity...
satit28 April 7th, 2006, 07:15 AM 5 bdrooms.....!!!
check out all that space...............!!!
Chad April 24th, 2006, 11:57 AM April 23, 2006 :
http://img161.imageshack.us/img161/1386/img40954jw.jpg
Mosaic April 24th, 2006, 12:29 PM Is the Colony the center one?? I am just confused.
Chad April 24th, 2006, 12:42 PM The middle one.
Chad May 13th, 2006, 08:31 AM In Style completes 2 city condominiums
Colony Sukhumvit 11 ready to transfer deeds as Lumpini site puts finishing touches
Itthi C Tan
With the completion of three city residential projects this year, In Style will be one of the leading beneficiaries of the Sukhumvit condominium boom that began in 2002.
In Style's chief executive, Peerasak Klinsonthorn, said the firm would be busy transferring ownership deeds to buyers at its sites such as The Colony at Sukhumvit 11 and Living Place on Rachadapisek Road.
Its third project called The Colony Lumpini Park is also nearing completion. Together they will inject more than Bt2 billion into the company this year.
His condominium portfolio continues to grow, he said, with new projects coming onstream sometime later this year.
Since he started building residential estates four years ago, Peerasak has found no shortage of buyers for his homes.
"The trick is to go in early, before everybody else rushes in," he said.
His first, a modest middle-class condominium in Rachadapisek, is almost fully booked. His two Colony projects have also found ready buyers.
His current project called The Charisma, on Ekamai, targeted middle-income buyers long before other developers charged into this lucrative market.
While many firms sold their smallest units from Bt6 million on Sukhumvit, he focussed on the Bt2 million to Bt5 million market.
His studios at Ekamai sold for Bt1.6 million before he raised teh prices to Bt1.7 million.
The high-rise site is near Taiping Towers, one of the city's first batch of condominium projects in the early Eighties.
Built on a 4.5-rai plot, Charisma contains 576 units. Sizes include 50-square metre one-bedroom units, 95-squre metre two-bedroom units and 120-sqaure-metre three-bedroom apartments.
Peerasak said the project should be able to compete well because its units are priced will be below those currently on sale at and around the midtown Sukhumvit area.
"We are pricing Charisma from Bt55,000 [per square metre], which is lower than those offered at some sites nearby," he said.
Its drawback is that its site is not near a BTS skytrain station, but Peerasak expects most of his buyers to own cars. For them, the mass transit option is not that important, he noted.
Peerasak said the towers are targeting the "A minus" market, mainly Thais and expatriates who are largely executive or mid-level workers.
In Style's earlier projects, such as Colony Sukhumvit and Colony Lumpini Park, were purely top-end residences that currently sell for about Bt90,000 a square metre.
Lately, the upper market segment seems to be exhausted by fresh supplies, he noted. But demand from middle-class buyers is still strong.
The Charisma will offer an opportunity for the middle-segment to own a home along Sukhumvit Road at less than sky-high prices.
Source : THE NATION : May 13, 2006
Chad May 16th, 2006, 03:41 PM May 16, 2006 :
http://img59.imageshack.us/img59/1473/p10306253mv.jpg
anonym May 17th, 2006, 03:17 AM very good composition!!
Bangkok CBD need more high-rise and more open space for breathing
Chad May 17th, 2006, 03:21 AM so....more highrise or more open space?...:D
Mosaic May 18th, 2006, 11:41 AM Bangkok is very dense especially in CBDs but still BKK needs more supertalls.
Chad June 30th, 2006, 12:39 PM June 27, 2006 :
http://img204.imageshack.us/img204/9159/p10402318ew.jpg
Chad June 30th, 2006, 12:40 PM http://img96.imageshack.us/img96/5760/p10402340ms.jpg
CooperNZ July 1st, 2006, 12:21 AM Just too bad that Colony has been completely built out on the north side by Sukhumvit City Resort. Hope new city planning will prevent that sort of thing in the future.
Mosaic July 3rd, 2006, 12:30 PM nice progress for this project, being topped out yet???
Chad July 3rd, 2006, 12:56 PM Yeh.
Zimoune July 3rd, 2006, 01:00 PM LOOKS VERY NIET
Chad July 15th, 2006, 07:28 AM Jul 15, 2006 :
http://static.flickr.com/51/189843529_0b5980aa5f_o.jpg
Mosaic July 16th, 2006, 10:47 AM Dense!!!!!
Chad July 18th, 2006, 07:50 AM Jul 18, 2006 :
http://static.flickr.com/53/192375005_b6cba49f63_o.jpg
Chad August 9th, 2006, 03:31 PM Aug 9, 2006 :
http://static.flickr.com/85/210911908_a4faa447b5_o.jpg
CooperNZ September 15th, 2006, 08:52 AM Long time no update on this project - anyone got any photos?
Mosaic September 22nd, 2006, 11:40 AM Long time no update on this project - anyone got any photos?
^^^^Oh! yes, I have. :)
Sep 20, 2006: :)
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-18/P9200025.jpg
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-18/P9200013.jpg
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-09-18/P9200006.jpg
Chad October 1st, 2006, 11:30 AM Oct 1, 2006 :
http://static.flickr.com/102/257042631_c8eb06d6f0_o.jpg
Chad October 8th, 2006, 05:29 AM Oct 2, 2006 :
http://static.flickr.com/94/263509360_db489ac064_o.jpg
Mosaic October 15th, 2006, 04:30 PM Oct 15, 2006::)
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-10-15/PA150049.jpg
chr15t14n October 25th, 2006, 11:30 AM Hi All,
This project was meant to be finished at the end of 2005, with an extension possible for 6 months i.e. by end of June '06.
Given the status shown in the above pics, when do all you construction experts expect it can be finished by? It seems to be moving quite slowly.
I have heard that the construction company had a couple of accidents, girders dropped on neighbouring houses. Is it true that there is a 90 day halt to construction after this kind of event?
thanks all
Chad October 25th, 2006, 11:44 AM As I'm concern. The first transferring investigation should not be later than Feb next year.
Riv October 25th, 2006, 01:06 PM :nono: Their adjacent project, Sukhumvit City Resort also delays at the same speed.. :sleepy:
Chad November 11th, 2006, 05:36 PM Nov 10, 2006 :
http://static.flickr.com/116/294519177_cc9d480aac_o.jpg
Mosaic November 11th, 2006, 05:42 PM ^^^Wow!!! BKK is so dense!!
Chad November 22nd, 2006, 10:15 AM Nov 21, 2006 :
http://static.flickr.com/116/303256668_1a2d8fb3d8_o.jpg
chr15t14n December 12th, 2006, 10:26 AM As I'm concern. The first transferring investigation should not be later than Feb next year.
A builder friend of mine, just took a look at the progress, and told me that if they work flat-out they might be able to complete in 6 months !!!! making the project 18 months late from the original schedule date! :ohno:
Anyone on this thread a co-owner?? If so I am interested to hear what info you have had recently from the developer.
Thanks
lily0289 December 30th, 2006, 06:25 AM I thought they ready to transfer? I bought charisma also delay. Instlye estate they really don't update their web.
kiku99 December 30th, 2006, 10:09 AM ^^^Wow!!! BKK is so dense!!
i know.Sukhumvit skyline is so dense. it just needs some height and it will perfect.:)
Mosaic December 30th, 2006, 10:38 AM Dec 30, 2006:
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2006-12-30/PC300003.jpg
CooperNZ February 26th, 2007, 11:58 PM What's hg
CooperNZ February 27th, 2007, 12:00 AM What's happening at the Colony? Anyone got an update?
Mosaic March 10th, 2007, 05:35 PM Mar 10, 2007:
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-03-10/P3100003.jpg
Chad March 10th, 2007, 06:26 PM Very slowly coming, the curved-roof.
Mosaic April 4th, 2007, 02:04 PM April 4, 2007:
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4040005.jpg
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4040007.jpg
Mosaic April 28th, 2007, 06:08 AM April 26, 2007:
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4260002.jpg
Mosaic May 13th, 2007, 04:33 PM May 13, 2007:
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P5120002.jpg
Chad May 13th, 2007, 04:35 PM Progressive lately :)
Zimoune May 14th, 2007, 11:15 AM that buiolding has been on constructionf or ages, good to see it alomst finsishes
cHemon February 21st, 2008, 03:33 PM Feb 17, 2008
Completed now?
http://i14.photobucket.com/albums/a307/cHemon2/2008-02%20Update/IMG_7176.jpg
|
|