...vervolg van deze thread (http://skyscrapercity.com/showthread.php?s=&threadid=4218).

Inmiddels is bekend dat in week 48 (24/30 november) begonnen wordt met de bouw van de Scheepmakerstoren.
De officiële eerste paal is dan ergens in december. Dat soort dingen is altijd afhankelijk van de agenda's
van verschillende mensen, vandaar. Midreth wordt de bouwer ervan.

Ten opzicht van het vorige ontwerp zijn een paar dingen aangepast
- niet één, maar twee liften, waarvan één panoramalift
- ongeveer tweederde deel van het balkon is nu bij de woonkamer getrokken. Deze krijgt een totaal glazen wand,
zodat het ruimtelijk effect alleen maar groter wordt. Total oppervlakte van de woning is 156 m2
- toren krijgt 2 stadswoningen op de onderste lagen en 24 sky villa's in de lagen erboven. Daarmee is de toren twee
verdiepingen lager geworden, bij elkaar zo'n 90 meter hoog
- de liften gaan nu helemaal door tot de zwembad verdieping/

En nieuwe pix. Enjoy!

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1096.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1095.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1094.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1093.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1092.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1091.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1090.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1089.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1088.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1087.jpg

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1086.jpg

Jaaaaaaaaaaa! :guns1: :guns1: :guns1:


super dat glas!!! :guns1:

go scheepmakers! :guns1:

Werkelijk een schitterende toren!!

Prachtig, prachtig, prachtig! wereldtoren dit! :guns1:

:cool:

Verbazingwekkend mooi blijft 'ie!

WAAAAAAAAAAAAA

Supervette pics! Jammer van die 2 lagen, maar hij komt er! Wat een topding is het toch! Als ik het geld had.........

Die nieuwe glaswand maakt het alleen maar beter en beter verkoopbaar denk ik.

Go Rotterdam! Nog een maandje geduld!
:cheers:

Echt geweldig,en zo'n toren op zo'n klein stukje grond.Grandioos!

ja idd, en een klein maandje wachten dan :), maar hij komt er echt!

:guns1: Volgens mij straalt de scheepsmakerstoren super veel luxe uit. Dat is ook wat het wijnhavenland kan gebruiken.

Erg goed nieuws!! Balkons zijn nu dus 3x zo klein als voorheen geworden??

Jammer natuurlijk van die 2 verdiepingen... Wanner is de opleveringsdatum gepland?

hey dit is erg goed nieuws. het beste sinds dagen. eindelijk wat meer duidelijkheid en zekerheid over dit project. bedankt Jan! :okay:

ja dit is goed...blijft een prachtding....waarom die 2 verdiepingen nou weer zijn geschrapt effin mogen al blij zijn dat ie echt komt. en het getal 90m kwam nog niet voor in de hoogbouwlijst (of wel?) :)
Wordt gewoon super om dit bouwsel op die postzegelplek te volgen.

lol die bootjes.....is er nog ruimte voor die van mij ;)

Dat er meer van dergelijke elegante ontwerpen gebouwd mogen worden in Rdam...

Goed nieuws, idd !! Maar blijft de bovenkant zo raar open? Lijkt me niet echt prettig....

Ja hoor daar komt ie dan eindelijk.

Het is echt werkelijk een prachtig ding, dat deze in Rotterdam mag staan is helemaal top!.

Het is zo mooi en Rotterdams, die toren. Geeft gelijk dat eiland wat meer leven. Op de hoogbouw na, mag daar echt alles tegen de vlakte, want van sommige gebouwen daar word je niet vrolijk. De laagbouw tussen de hoogbouw moet hypermodern worden.

Ik kan me die toren niet eens in het echt voorstellen. Net als de Jungerhans. Beiden zijn onrealistisch mooi. Dit nieuws maakt me blij.

Bedankt voor de info jan!!!!!

:eek: Prachtige Toren ! ....90 meter en toch een hele hoge uitstraling. Geweldige afwerking ook.
Geweldige foto's Jan !...
En een mooi stukje hoogbouw bij elkaar daar in zo'n korte tijd.
Wat een ervaring moet het zijn om er te wonen , met die hele glazen wand s'avonds als uitzicht . :nuts:

Prachtige toren!

Als ik het goed begrijp zijn de balkons kleiner geworden en hebben de appartementen meer binnenruimte gekregen. Ik vond die grote balkons wel wat hebben, maar de keuze is begrijpelijk met het Nederlandse klimaat.

Het viel mij op het eerste oog trouwens niet op dat de toren twee verdiepingen lager is geworden. Dat is mooi. :)

Dit is waar je het als hoogbouw en architectuur liefhebber voor doet. Het is wekenlang wachten op de ene impressie en soms jaren wachten totdat je het goede nieuws hoort..........Dit is simpelweg genieten van het ontwerp en de stedelijke compositie!!!!!!!!!!!!!!!

ik denk dat de Porsche-ratio op Wijnhaven leuke vormen gaat aannemen.

De jacht-ratio is wellicht enigszins overschat op de pics.

WST en HV zijn toch niet in de ECHT hogere/duurdere klasse torens???

men begint wel relatief laag met de prijzen maar ik mag aannemen dat zodra het boven bv verdieping 25 gaat het toch aardig snel de hoogte in gaat (letterlijk en figuurlijk) qua koopsommen en zo..

BEKENDMAKING AANVRAAG BOUWVERGUNNINGEN

Burgemeester en wethouders van Rotterdam maken in het kader van art. 41 van de Woningwet bekend dat de volgende aanvragen voor een bouwvergunning zijn

- Het gewijzigd uitvoeren van een woongebouw aan de Jufferstraat 20-26;

De bovengenoemde plannen moeten nog volledig worden beoordeeld
wat wordt met dit zinnetje nu bedoeld, nu e.e.a. al zo concreet is?! :?

aldus Rotterdam Bericht (http://www.rotterdam.nl//content/lange_tekst.asp?tid=6937&cid=70138&parentid=&Niv1=&intHoofdMenuItemId=3166&intMenuItemId=6529&zoeken=&Extern=)

een aanwinst voor de stad! prettig nieuws Jan!

Ik heb nog nooit van de architect Taco Pino gehoord, maar hij steekt alle koolhazen en kolhoven met hun theoretische gebazel in z'n zak! Zó moet het nou!!

Originally posted by Kees
...Jufferstraat 20-26...

De Harbour Village toren ernaast heeft als adres Jufferstraat 102/314. Aangezien de even nummers oplopend gezien meestal aan de linkerkant van de weg zitten zou de Scheepmakerstoren een hoger huisnummer moeten hebben, maar de uitzonderingen bevestigen natuurlijk de regel. Ik heb overigens geen idee welk ander gebouw hiermee bedoeld wordt. Taco Pino is inderdaad een jonge gozer. Erg mooi dat er dit keer eens geen gearriveerde vent op is gezet. Dat zou gerust vaker kunnen gebeuren. Het voordeel van SOL Design + Development (http://www.sol-nl.com) is dan ook dat ze als klein maar compact team opereert dat precies weet wat ze wil.

Originally posted by Jan

De Harbour Village toren ernaast heeft als adres Jufferstraat 102/314. Aangezien de even nummers oplopend gezien meestal aan de linkerkant van de weg zitten zou de Scheepmakerstoren een hoger huisnummer moeten hebben, maar de uitzonderingen bevestigen natuurlijk de regel.
Volgens mij zitten de oplopende even nummers normaal gesproken aan de rechterkant, dus dan klopt het waarschijnlijk toch.

@ DONijm, Jan,

't is inderdaad de SMT,'men gebruikt nog de "oude" huisnummers van de adressen die er voorheen waren. Zie de fijne kaart van gemeentewerken, alhier (http://www.gw.rotterdam.nl/webappl/biol/ZoekenViaKaartScherm.aspx?screen=1024&actie=selecteren&minx=93011&miny=436758&maxx=93110&maxy=436881)

Prima nieuws! Dat wordt misschien nog wel de mooiste toren van Rotterdam. :applause:

Nou moet ik even zeuren: :cool:

:mad:
Wat!? Maar 90 meter? Wat een gemiste kans, zo'n fantastische toren moet tenminste 110m zijn. Zo zal het niet opvallen in die cluster..... 90 meter :ohno:, da's niet eens een fatsoenlijke wolkenkrabber. Wordt ie overschaduwd door de Harbour Village..... de Harbour Village for god's sake!!!

Overschaduwd?

HV is maar 85 meter. Het is qua hoogte geen uitblinker maar 90 meter doet het zeker goed daar?.

Da's toch zonde dat zo'n ontwerp GEEN uitblinker wordt. Hoe lang moeten we wachten voordat er weer een ontwerp van zo'n qwaliteit op onze hoofden valt....?

Elke meter minder zie ik als een 'meter jammer'. Je ziet duidelijk op die nieuwe 'artist impressions' dat SMT nu aan slankheid in zal boeten, ondanks dat het 'maar 6 meter' is.
Overigens denk ik dat deze toren op de 'Puntlocatie' veel beter tot zijn recht zal komen. Met de balkons gericht naar het Oosten welteverstaan, maar goed. Dat valt niet meer te keren.

Wat een gezeur :mad: :D
Die 2 verdiepingen zal het verschil zijn tussen wel of niet bouwen, gezien de extreme slankte van de toren. Nou dan maar 2 verdiepingen eraf. Dit gebouw heeft die 6 meter niet nodig om een enorme aanwinst te zijn. Daar zorgt het ontwerp wel voor. Fantastisch nieuws en lekkere impressies. Mijn dag is goed.

:cheers:

Mooie toren, absoluut, zou er zo willen wonen. Maar toch jammer dat het 'maar' 90 meter wordt. Had ook liever 100+ gezien. Voor de variatie in dit gebied misschien wel goed, de hoogte. Gefeliciteerd Rotterdammers!

p.s. Kan er niet zo eentje bij Gelderlandplein in Amsterdam komen, naast die andere toren die er al staat (die trouwens ook niet verkeerd is, alleen baksteen helaas).

Originally posted by Kees

BEKENDMAKING AANVRAAG BOUWVERGUNNINGEN

- Het gewijzigd uitvoeren van een woongebouw aan de Jufferstraat 20-26;

De bovengenoemde plannen moeten nog volledig worden beoordeeld


Het zal wel pro forma zijn, het wordt niet wat het eerst zou worden (2 laagjes minder) en dus is de bouwaanvraag gewijzigd. Deze formaliteit zal de start dus niet ophouden. 't zou mij trouwens toch niet verbazen dat de start van SMT samenhangt met de toegankelijkheid van Wijnhaveneiland, ergens in december kunnen misschien wel enkele straten die nu nodig zijn voor waterstadtoren weer worden vrijgegeven voor verkeer.

Mooi! Weer een toren erbij. Het word nog eens wat met Rotterdam!
Nu nog die pinkpanther erbij op die punt en het is een alleraardigst klustertje.
Wie had die website met dat mooie overzicht? Bobbelingman?
Wat was hier het webadres alweer? van

Originally posted by harie

Mooi! Weer een toren erbij. Het word nog eens wat met Rotterdam!
Nu nog die pinkpanther erbij op die punt en het is een alleraardigst klustertje.
Wie had die website met dat mooie overzicht? Bobbelingman?
Wat was hier het webadres alweer? van

hier (www.skylinerotterdam.info)

Ik vind deze toren eigenlijk helemaal niet zo mooi (ook niet lelijk though), ben ik de enige?

Originally posted by Gambini

Ik vind deze toren eigenlijk helemaal niet zo mooi (ook niet lelijk though), ben ik de enige?

Yep! En nu ben je het zwarte schaap hier! Mwuhaha ;)

Goh... Boeiend :)

@ Gambini

Komt denk ik omdat hij niet in Den Haag staat...;)

In Den Haag zou het een landmark worden...... Zoveel staat er niet boven de 75 meter.

@ Wisma, de Hoftoren is al een landmark, ik denk niet dat deze toren die plaats in DH zou veroveren... Wat vinden jullie er toch zo mooi aan??? Ik vind 'm zo saai, alleen de top is mooi

Ik moet gewoon kijken of dit toren past in Rotterdam. Scheepmakers toren (vooral naar de golvend top kijkend) heeft veel van een toren die je zou plaatsen bij Miami Beach. Dus ik weet niet of dit past bij een zakelijk stad als Rotterdam wachten en zien dus voor mij.

Ik vraag me af hoe de kleur en het gevoel van de toren (zoals stratos zei) in werkelijkheid gaat passen in de omgeving...

Een niet plat dak is IMO wel iets goeds voor rdam!

Gisteren zijn de hekjes rondom het bouwplaatsje (wat is dat klein zeg!) rechtop gezet.

Ja, miniem.....het blijft me verbazen dat de panden vlak naast de SMT niet worden gesloopt. Dat zit echt heel dicht op elkaar.
Er is ook een behoorlijk contrast met Harbour Village en WTS. Maar dat geeft het clustertje juist wat extra's verwacht ik. Het is idd een beetje Miami-architectuur.

Wanneer start de bouw officieel? Wanneer begint de toren boven het maiveld te groeien? Wanneer word het hoogste punt bereikt? Wanneer word ie opgeleverd? Weet iemand?

Originally posted by Jan

Inmiddels is bekend dat in week 48 (24/30 november) begonnen wordt met de bouw van de Scheepmakerstoren.
De officiële eerste paal is dan ergens in december.


Wel lezen he amigo :) :D

omdat ie zo superslank wordt zal het niet al te lang duren voordat ie de hoogste punt bereikt.

Jaaaa!!! Dit wordt echt een mooie toren! Dat ze maar snel ,ogen beginnen met de bouw....

:cheers: :) :D

Ik ben benieuwd hoe dit er uit gaat zien. De toren zal enorm contrasteren met HV en WST maar juist weer helemaal niet met het Nedloyd kantoor. Dat laatste is heel vervelend omdat ook de hoogte vrijwel gelijk zal zijn. Ik vind het reduceren van de hoogte met twee lagen veel afbreuk doen aan de waarde van het penthouse op de top omdat je voor mijn gevoel nog net tegen het kantoor aankijkt ipv er net overheen.
Anyway het zal wel weer een aanwinst voor us durpke zijn.

Ik denk dat deze toren ook met 90 meter een topper wordt!
Dit is misschien geen wolkenkrabber maar wel een luxueuze, onnederlandse, zeer mooie woontoren. Sol laat hiermee zien hoe je verdichting wel moet toepassen (in tegenstelling tot de 'splinter') en ik ben benieuwd wat zij in de toekomst nog meer gaan ontwikkelen. Kritiek over de hoogte doet niets af aan het ontwerp. B'vo Sol!:)

Dit stemt mij vrolijk... het Wijnhaveneiland wordt steeds leuker zo! Mooi apart ontwerp ook. Zorgt voor een mooie diversiteit.

Nog 3 weken.:cheers:

Een deel van de Jufferstraat is vanmiddag afgesloten geweest vanwege nieuwe graafwerkzaamheden. Een ploeg van HBG meen ik is een tijd bezig geweest met het leggen van leidingwerk naar de bouwlokatie.

Originally posted by Marin

Een ploeg van HBG...

Midreth is de hoofdaannemer van de Scheepmakerstoren, maar dit kan met de voorbereiding te maken hebben.

Het waren duidelijk geen jongens van Midreth, tenzij het groen/oranje hun huiskleur is.

Tenzij Midreth overgenomen is, dat kan tegenwoordig ook best... Maar waarschijnlijk is dit gewoon uitbesteed werk.

Nog 2 weken.:cheers:

Er staat zo'n héél klein graafmachinetje. In de omgeving zijn wat stoeptegels los. Er gaat wat gebeuren. . .

Groter materieel laat de lokatie niet toe...:D ;)

De (oude) maquette van de Scheepmakerstoren stond afgelopen zondag ook op de Ooms woondag in het WTC. Ik had niet het idee dat er veel potentiële kopers voor deze toren rondliepen.

http://www.xs4all.nl/~mpdijk/plaatjes/smt_20031109a.jpg

Sow, die zou hier mooi staan op de vensterbank...

zo gaaf!

Zeker een schoonheid !

Nog wat plattegrondjes van de toren

http://www.ooms.com/project/scheepmakers_new/images/plat1.jpg

http://www.ooms.com/project/scheepmakers_new/images/plat2.jpg

http://www.ooms.com/project/scheepmakers_new/images/plat4.jpg

http://www.ooms.com/project/scheepmakers_new/images/plat8.jpg

http://www.ooms.com/project/scheepmakers_new/images/plat5.jpg

Ben best wel benieuwd hoe ze van plan zijn om dit te bouwen, want er is niet eens veel plek voor een kraan (harbour village 10 meter ernaast :dizzy: )

Volgende week gaan ze beginnen.:cheers:

Werd es tijd zeg! Echt weer eens een architectonisch hoogstandje voor Rotterdam! Samen met de Vestdijktoren in aanbouw. De twee mooiste woontorens van Nederland tegelijkertijd in wording. Dat wordt volop genieten van de komende bouwprocessen. :)

leuk als ze hier gaan beginnen. ik was vandeweek even in de keet van Ernst en Young. Mooi gezicht al die torens. Met deze erbij wordt het echt een beetje op zijn Hong Kongs. :cheers:

@Dennis,

De plattegronden van de toren zijn inmiddels verouderd oftewel niet meer juist. Het ontwerp dat er nu ligt laat veel kleinere balkons zien. Verder ontbreekt een tweede lift.

Overigens jammer dat de SOL-site nog weinig nieuws laat zien. Verschillende onderdelen zijn al maanden in aanbouw...

Het graafmachientje is weg, er staat nu een héél klein electriciteitskastje in de Jufferstraat, net ten zuiden van de bouwlocatie.

Kan niet wachten tot ie er staat :)

het gaat er nu eindelijk beginnen :eek:

ik vind alleen de bovenkant van deze toren erg mooi , eindelijk weer eens wat anders dan rechthoekig in rotterdam , ze hebben overigens wel weer voor een lekker snel en niet al te duur concept gekozen he , wat is dat toch daar, is snel bouwen beter als mooi of zo , ik snap het niet meer. Het stedenbouwkundig plan is niet al te robuust in rotterdam , althans het oogt niet al te robuust. Terwijl ze in Rotterdam wel zo'n soort naam hoog hebben te houden , allemaal veel te fragiel wat ze daar bouwen . Behalve dat ene plan de 'rotterdam''. dat oogt wel robuust , maar weer zo goedkoop, waarom toch???? Ze mixen gewoon niet goed he moet van alles wat hebben , een beetje spiegels met staal is niet erg , maar aub niet alleen maar , wordt wakker daar en ga gevarieerd bouwen schiet op joh.

"Ze mixen gewoon niet goed he moet van alles wat hebben , een beetje spiegels met staal is niet erg , maar aub niet alleen maar..."

:? sunny boy, ik zou zeggen: koop een retourtje Den Haag-Rotterdam en bekijk de stad nog eens op je gemak.

@ Sunny boy

Laat Den Haag lekker zijn retro bouwen, en laat Rotterdam dan lekker de modernste stad van Europa bouwen.

Trouwens klopt je pleidooi ook niet, Als je Rotterdam vergelijkt met Londen of Parijs qua skyline dan schittert Rotterdam in Afwisseling vind ik.

Ja smaken verschillen.

Originally posted by aedificium erectum op 15-11

Volgende week gaan ze beginnen.:cheers:

Gisteren is er iemand bezig geweest op de bouwplaats, er is gegraven, er ligt een hoop aarde, ze liggen een week voor op aedificiums schema.

vol verwachting klopt ons hart.......:D

ik ga over een half uurtje is een kijkie nemen :cheers:

Ik liep er net langs en ze zijn inderdaad gewoon begonnen. Graafmachines e.d.
Dat wordt dus genieten de komende tijd! :)

OK dan.

Waar blijft de foto update ?

Ze zijn al lang bezig en er is nog niemand met een camera geweest ????

ruim 8 man bezig, 2 graafmachines een k#tweer en veel waren ze niet aan het doen :bleep:

8 MAN !!!!!

Straks zitten ze op verdieping 20 voordat we ook maar 1 update foto hebben.

Ik heb inderdaad ook viavia gehoort dat ze gaan beginnen. Het enige vraagje dat ik alleen heb is de volgende. Waarom zijn ze er zand aan het storten als er 3 verdiepingen onder de grond moeten komen? Zullen ze niet de boel dicht gaan straten en voorlopig nog even wachten met bouwen?

Ik denk dat ze het bouwterrein tot maaiveldniveau gaan ophogen en egaliseren. Vervolgens worden de damwanden en palen geslagen. Daarna zal de put tot de gewenste diepte ontgraven worden.

Originally posted by Marin

Ik denk dat ze het bouwterrein tot maaiveldniveau gaan ophogen en egaliseren. Vervolgens worden de damwanden en palen geslagen. Daarna zal de put tot de gewenste diepte ontgraven worden.

waarom staan er nu al 2 graafmachines dan :bash:

:cheers: Op de start van de bouw. Of ze nu eerst zand storten of gaan graven, ze zijn begonnen. Binnenkort ga ik toch maar eens een bezoekje aan Rotterdam brengen.

Originally posted by Dennis

waarom staan er nu al 2 graafmachines dan :bash:

graafmachines kunnen ook zaken aanvullen hoor Dennis...ze graven niet alleen :D ;)
Kijk zo hoort het de ene toren (Waterstad) is bijna af en ze beginnen aan de ander! Op naar de volgende! :)

In het kader van de slimme opmerkingen: waarom eerst ophogen en dan weer graven? Riekt naar een waterdragend zeeidee.

ghehehe
;)

Dennis, waarom eigenlijk die smiley achter je post? Of 'slaat' het gewoon op jezelf..?? :D ;)

VQ, zodadelijk weten we het! :)

Er wordt inderdaad druk gewerk aan de Jufferstraat. Er staan verschillende vrachtauto's met zand en de straat wordt verbouwd. Kan nog erg leuk worden daar in die straat!

:banana2: :banana:

Toch vind ik ook dat zand storten een beetje vreemd.

:cheers: wat een verassing! ;)

Over dat zand: Ik kan me voorstellen dat normaal gesproken voor het egaliseren van de bouwput (ivm heien) een deel van de toplaag wordt afgegraven. Het lijkt me logisch dat dat nu niet gebeurt, aangezien je dan een talud nodig hebt om je heistelling naar beneden te rijden en daarvoor is hier veel te weinig plaats.

ps binnenkort nog een feestje op Plein 1940 ;)

Ja, als ze de officiële eerste paal gaan slaan lijkt het me weer een mooi moment voor een hoogbouwborrel. :cheers:

Originally posted by Sky-Unlimited

ps binnenkort nog een feestje op Plein 1940 ;)

weet jij er meer van? ;)

Originally posted by Jan

Er wordt inderdaad druk gewerk aan de Jufferstraat. Er staan verschillende vrachtauto's met zand en de straat wordt verbouwd. Kan nog erg leuk worden daar in die straat!

:banana2: :banana:

het zou mij niet verbazen dat de start van SMT nu toch samenhangt met de verkeerssituatie op het wijnhaveneiland. Volgens mij kunnen ze rondom de waterstadtoren binnenkort weer wat straatjes openstellen voor het verkeer. Er zal wel over nagedacht zijn.

Originally posted by VQ

In het kader van de slimme opmerkingen: waarom eerst ophogen en dan weer graven? Riekt naar een waterdragend zeeidee.

ghehehe
;)

En water naar de zee dragen is niet slim want de zeespiegel is al zo hoog :D

Jippie! heerlijk hij is UC, is de portal al aangepast Jan?!

En Sky-unlimited, je werkt op mijn zenuwen met je plein 1940. Weet je meer?!:? :D

eerste pics!

http://skylinerotterdam.info/forum/album_pic.php?pic_id=952

http://skylinerotterdam.info/forum/album_pic.php?pic_id=951

bron: skylinerotterdam.info

@ Tim: jazeker. Hij is met stip binnengekomen op 22. Ik hoop binnenkort een bouwtekeninghoogte te weten te komen.

ik vind het nog altijd indrukwekkend om op zo-een lapje grond zo-een toren neer te poten !

ik kan me nog steeds niet voorstellen hoe ze van plan zijn om dit te bouwen, wordt er nog iets gesloopt?

Originally posted by aedificium erectum
En Sky-unlimited, je werkt op mijn zenuwen met je plein 1940. Weet je meer?!:? :D

Vond je de spanning rond de start van de Scheepmakerstoren niet leuk dan? Ik kon die opbouwende spanning wel waarderen...

De bouwplaats is helemaal niet zo klein, hij lijkt alleen maar erg klein omdat de gebouwen eromheen zo groot zijn.:cheers:

Ben nu bekaf, commentaar volgt morgen...

19 nov 2003
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/703scheepmakerstoren_19112003.jpg

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/702scheepmakerstoren_19112003.jpg

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/70scheepmakerstoren_19112003.jpg

Zo te zien zijn ze ook bezig een gedeelte van de parkeerplaatsen aan de wijnhaven in te nemen, dan zal daar de bouwkeet wel komen net zoals bij HV destijds.

Originally posted by aedificium erectum

Zo te zien zijn ze ook bezig een gedeelte van de parkeerplaatsen aan de wijnhaven in te nemen, dan zal daar de bouwkeet wel komen net zoals bij HV destijds.

Deze ochtend is er een bouwkeet op de Scheepmakershaven (precies de andere kant van het eiland) neergezet...

verdomd, ik vergiste me even in de naam van de haven, ik bedoelde natuurlijk ook de scheepmakershaven. Op de foto van Marin is te zien hoe ze de P-plaatsen vrijhouden.

@Tim: Nee hoor, de parkeerplaatsen worden helemaal niet vrijgehouden. ..

Ik ben er net langsgelopen: Ze hebben de hekken twee meter opgeschoven waardoor de bouwplaats ietsiepietse groter is geworden (het blijft een postzegel). Waar eerst parkeerplaatsen waren staat nu een dikke gele streep. De rijbaan blijft dus blijkbaar vrij tijdens de bouw.

@ Ratava

De parkeerplaatsen zijn wel vrijgehouden want daar staat inmiddels de bouwkeet (ben er vandaag nog langsgelopen).

Volgens Wim (uitvoerder bij Midreth) kwam daar inderdaad de bouwkeet te staan. Oud nieuws is volgens mij dat de bouw week 49 start. Eerst gaan zgn. vibro-palen de grond in, vervolgens pas de damwanden. De ondergrondse parkeergarage komt gedeeltelijk onder de Jufferstraat te liggen, grofweg tot hart straat. Het diepste punt komt op ongeveer 10m te liggen. Alles onder de grond zal ongeveer 6 maanden in beslag nemen. Daarna gaan ze de lucht in.
Het mysterie van de bouwkraan is opgelost, deze komt in de Jufferstraat te staan.
Het gevelmateriaal is gelukkig niet wegbezuinigd, toren en plint worden volledig in marmer uitgevoerd (en niet een of ander composietmateriaal zoals bij Ernst & Young). Verder beweerde hij dat nog geen enkel appartement was verkocht (Jan/iemand?)
De wijziging van de hoogte was een beetje wazig verhaal. Het had vooral te maken met de gewijzigde plattegronden, volumes, (lopende) procedures, (nieuwe) bouwaanvraag, versnelde goedkeuring etc. Wie het exact weet mag het mij vertellen...

6 maanden, gaaf, dan gaan ze dus nog voor de zomer de lucht in. Straks is de toren klaar en staat hij 80% leeg... Zal wel loslopen.

Op de site (http://www.skylinecity.info/forum/viewtopic.php?t=6) van Bobbelingman staat een brief aan de omwonenden. Het bouwschema is als volgt:

heiwerk week 48-51 2003
damwanden slaan week 2-5 2004
ruwbouw kelder tot zomer 2004
ruwbouw toren tot sept/okt 2005 (hoogste punt)
oplevering voorjaar 2006

Het duurt dus nog aardig lang voordat de toren klaar is. Genoeg tijd nog om de appartementen te verkopen.

Twee jaar en een beetje is niet echt lang voor een toren, maar wel voor 26 woningen. Zal ook weer met de krappe bouwlocatie te maken hebben. Het grote nieuwste nieuws is dat de Dixie inmiddels is gearriveerd. Dan kan het eigelijk al niet meer fout gaan.

http://www.skyscrapercity.info/pix/smt.jpg

Originally posted by Kees

het zou mij niet verbazen dat de start van SMT nu toch samenhangt met de verkeerssituatie op het wijnhaveneiland. Volgens mij kunnen ze rondom de waterstadtoren binnenkort weer wat straatjes openstellen voor het verkeer. Er zal wel over nagedacht zijn.


JaJa ..... dat is de theorie ....

Volgens mij werkt het in de bouw gewoon zo. (ofwel de praktijk is..)

We beginnen er aan na alle trammelant met de voorbereidingen en we zien wel waar het schip(gebouw) strand en dan hebben we een probleem, maar problemen zijn er om opgelost te worden (het liefst door iemand anders....) ;)

Dat dacht ik n.l. vroeger ook: Er zal wel over nagedacht zijn, ervaring leert dus van niet (of weinig)

:D

Originally posted by Marin

De wijziging van de hoogte was een beetje wazig verhaal. Het had vooral te maken met de gewijzigde plattegronden, volumes, (lopende) procedures, (nieuwe) bouwaanvraag, versnelde goedkeuring etc. Wie het exact weet mag het mij vertellen...

even een korte toelichting ter verduidelijking:
Op het Wijnhaveneiland geldt een bestemmingsplan dat naast functie en maximale hoogte, ook bepaalt welk bouwvolume maximaal is toegestaan. Deze maximale bouwvolumes komen voort uit een studie van KCAP (Cees Christiaansen), dat voor het bestemmingsplan als onderlegger heeft gefungeerd. Lees hier (http://www.bk.tudelft.nl/bt/toi/education/elective/BKMVK21/wijnhaven-nederlands.html) over deze studie. Het komt er simpelgezegd op neer dat het oorspronkelijke plan van de SMT qua volume precies paste binnen de eisen van het bestemmingsplan. Toen Sol zich vanwege de terughoudende vraag uit de markt genoodzaakt voelde om het bouwplan aan te passen, werd gekozen voor het vergroten van de woonkamer ten koste van het balkon. Het balkon werd oorspronkelijk echter gerekend tot de buitenruimte en telde dus niet mee voor het volume. Met het vergroten van de woonkamer nam het bouwvolume dusdanig toe, dat het maximaal toelaatbare volume werd overschreden. Er waren toen grofweg twee mogelijkheden: òf er moest een vrijstellingsprocedure gevolgd worden om een groter volume toe te staan, òf er moesten twee verdiepingen af om het volume weer op niveau te brengen. Vanwege de tijd en het extra risico dat een vrijstellingsprocedure met zich meebrengt, is gekozen voor het laatste. Vervolgens is direct het gewijzigde bouwplan ingediend en.... nou ja, achteraf hebben jullie begrepen dat het in ieder geval slechts een kwestie van tijd is geweest alvorens de eerste bouwactiviteiten begonnen! ;)

Originally posted by aedificium erectum

De bouwplaats is helemaal niet zo klein, hij lijkt alleen maar erg klein omdat de gebouwen eromheen zo groot zijn.:cheers:

Allez gij :ohno:

Aha, dat is dus de reden van die 2 verdiepingen. Wel grappig, dat bestemmingsplan had onder andere ten doel om slanke torens te krijgen en werkt nu per ongeluk dus de slankheid van de toren tegen.:)

25-11-2003

moet toch bekennen dat het een behoorlijke ruimte is hoor

--

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg5JjkkPT48PycpPX52d2w4KikoKi8vLigYD1VAUA==

http://www.photoways.com/partenaires/photoways/affiche_vignette.php?a=L2J3YWNnYCg5JjkkPT48PycpPX52d2w4KikpKi8vLigYD1VAUA==

@Sky-Unlimited, goeie info joh!

Wat Tim ook zegt, soms werken dit soort regeltjes de logica ook tegen zeg!

Ik sprak zojuist de uitvoerder, en volgende week komt de heistelling en gaan ze beginnen met de palen slaan. Pas daarna gaan ze de damwanden intrillen, waarna uitgraven en dergelijken beginnen. Over 2,5 jaar is Rotterdam een slankheid rijker!

Wordt er later nog geborreld? :cheers:

tuurlijk!

:cheers:

Eerste paal is maandag 15 december, laat in de middag. Hoogbouwborrel sluit er dus precies op aan. :cheers:

15e, staat genoteerd! :banana::cheers:

Ja lekker meerrrrrrrrr thats the way i like it ahah thatssszzz ze wayyy hik hik :cheers: :booze: :cheers: En natuurlijk ook een lekker :dooby: erbij om het helemaal compl te maken

De heimachine wordt al in stelling gebracht:

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1177.jpg

Die eerste paal zou wel eens de laatste kunnen zijn, denk dat ze deze week echt al gaan beginnen.

ik mag aannemen dat dit hier schroefpalen wordt en niet onze prefab betonnen paaltjes? We zullen zien. Maar gewoon goed dat er constant torens in aanbouw zijn in Rdam, terwijl de economie waardeloos is. :okay:

We zijn ondertussen al zo'n aardig cluppie geworden.
Bestaat d'r niet een optie om iets dergelijks als een 'collectieve hypotheek' af te sluiten?
Iedereen die d'r gebruik van wil maken draagt een klein bedrag per maand af en kan op al dan niet bepaalde tijden gebruik maken op het bovenste appartement in SMT.
Ik geloof niet dat ons cluppie ooit om wat voor reden dan ook uit elkaar zal vallen, dus een hypotheek voor 30 jaar zou niet misstaan. Lijkt me gaaf man!!

Grote klasse, de mooiste toren van R'dam komt eraan!!!

Originally posted by aedificium erectum

Die eerste paal zou wel eens de laatste kunnen zijn, denk dat ze deze week echt al gaan beginnen.
Het slaan van alle vibro-palen duurt zo'n 3 weken heb ik begrepen.

Wethouder Pastors slaat eerste paal Scheepmakerstoren

Wethouder Marco Pastors (Fysieke Infrastructuur) slaat maandag 15 december om 17.00 uur de eerste paal voor de Scheepmakerstoren op het Wijnhaveneiland. De Scheepmakerstoren wordt gebouwd door bouwbedrijf Midreth bv. De toren omvat 24 ‘sky-villa’s’, waarbij iedere woning een hele verdieping beslaat. De top van het gebouw is bedoeld als gemeenschappelijke ruimte, met voorzieningen als een zwembad, sauna en zonneterras.

bron: website rotterdam (http://www.rotterdam.nl/smartsite229.dws?MainMenu=267127&Menu=267302&goto=252147&style=2128&substyle=251100)

Nou, spannend hoor! Een prachtige toren. Lekker exotisch.

De site (http://www.scheepmakerstoren.nl/) van deze toren wordt momenteel aangepast. Zou leuk zijn als ze ook hier een webcam plaatsen.

Wethouder Pastors (in de heimachine) slaat de eerste paal. In werkelijkheid was het trouwens niet de eerste.

http://www.xs4all.nl/~mpdijk/plaatjes/smt_20031215.jpg

Hoeveel palen gaan erin?. Zo'n grote klus zal het wel niet zijn....

Groot genoeg om c'ker pas medio volgend jaar pas van de grond te gaan :mad:

Originally posted by Michiel

Wethouder Pastors (in de heimachine) slaat de eerste paal. In werkelijkheid was het trouwens niet de eerste.

http://www.xs4all.nl/~mpdijk/plaatjes/smt_20031215.jpg

Mooie foto, had er niet kunnen zijn, tentame!

Originally posted by Ace

Groot genoeg om c'ker pas medio volgend jaar pas van de grond te gaan :mad:


Pfffff, weet je hoe snel dat is, vergelijk eens met de WK.

zo, ik ben maar is een kijke gaan nemen.

ze waren lekker bezig met heien :cheers: :cheers: :cheers:

Ja, Dennis, waar was je nou gisteren?

ik den dat Dennis aan het Counterstriken was ;) :D :lol::baaa: .........

Heel erg fijn om te zien dat ie er echt gaat komen!
Gefeliciteerd allemaal, dit gaat een fraaie toren worden!

Bouwen, bouwen, bouwen!!!!

Originally posted by Patricks Highrise

ik den dat Dennis aan het Counterstriken was ;) :D :lol::baaa: .........


nee, ik was zwaar verkoue en het was nogeens een k#tweer, geen zin om te gaan dus :( :bleep: :rant:

Uiteraard mag het bouwbord niet ontbreken...

17 dec 2003
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/70scheepmakerstoren_17122003.jpg

Toch jammer dat hij wat stomper is geworden. En jammer dat hij minder prominent in de lijstjes komt te staan. (nog onder Europoint bijvoorbeeld).

Maar blijft wel een goeie impuls voor het gebied.

Ach ja,beter dit dan niks.Maar ook al is de hoogte wat minder geworden blijf ik het een top toren vinden,en ben blij dat nu eindelijk de knoop doorgehakt is,en nu ze dus ook echt aan het bouwen zijn :okay:

Echte Scheepmakerspalen :)

http://www.skyscrapercity.com/database/buildings.01/1228.jpg

Vanmiddag even een rondje langs verschillende projecten gemaakt, te beginnen met de Scheepmakerstoren.

3 jan 2004
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/70scheepmakerstoren_03012004.jpg

Volgens mij is daar na het slaan van die eerste paal geen moer meer gebeurd. De huur van die heimachine zal toch ook wel een paar centen kosten, ook tijdens de kerstvakantie. Maar ja, hij telt in ieder geval voor 2003. :)

@Jan: De huur van die heimachine zal toch ook wel een paar centen kosten, ook tijdens de kerstvakantie.


Nou dat heb ik mij ook wel eens afgevraagd, maar daar heb ik een keer het volgende antwoord op gekregen:

vaak is dat met "prijsafspraken".
Diegene die de palen slaat neemt het voor een prijs aan en moet voor een bepaalde tijd klaar zijn of in een bepaald aantal weken na de start klaar zijn, vakantie nemen doet hij dan op eigenkosten of hij werkt door.

Met huren van materieel/materiaal komt het ook vaak voor dat de huur tijdens de vakantie wordt stil gezet.
Dit is vaak een koekje uit eigen trommel want dan wordt de huurprijs per week natuurlijk wat hoger ;)

Hetzelfde met huur per dag of week.
Als je per week een machine huurt is de prijs hetzelfde of je er dan 4, 8 of 10 uur per dag mee werkt of 2,3,5 of zes dagen.

Wat dan extra kost is de brandstof en eventueel iemand die met dat machine werkt.

:D

Liep er vandaag tijdens de lunchpauze langs en hier wordt nu wel flink geheid hoor. Het wijnhaveneiland blijft zo wel echt een spannende plek!

@ Stein "en hier wordt nu wel flink geheid hoor"

Ja, maar de kerstvakantie is nu ook voorbij :D

Die palen worden op maaiveldniveau de grond in geramd. Er komt een parkeergarage onder. Worden de palen veel dieper dan het maailveld in de grond geslagen of wordt er een flink stuk vanaf gehaald als men de boel gaat uitgraven.?.

@ Wisma, Dat is een goeie vraag! Volgens mij heit die heimachine geen palen maar buizen de grond in (zie foto Marin).

1 "deksel" op de grond,
2 buis op deksel plaatsen,
3 ram deksel en buis in de grond,
4 hang wapeningsijzervlechtwerk in de buis,
5 stort de buis vol en klaar is de paal.
6 haal de buis uit de grond.

Wat die echte Scheepmakerspalen (foto Jan) daar dan doen? géén idee.
even EDITTEN: Marin heeft het in de eerste thread ooit eens uitgelegd, zie alhier (http://skyscrapercity.com/showthread.php?s=&threadid=4218&perpage=20&pagenumber=18)

daarin dit plaatje (de meest rechtse)
http://www.hbggrondtechniek.nl/images/fig_vibro1.gif

in mijn rijtje hierboven wordt dus bij 4 de scheepmakerspaal er in geplaatst. Wel benieuwd of ze dan aanvullend volstorten tot bovenin, of tot enkele meters onder maaiveld.

Oeps te laat. :D

Wel interessant om eens een Junttan blok te zien, dat kennelijk ook geschikt is voor het trekken van de buis.

Blijft een heerlijk gevoel te weten dat deze UC is! Alvast een voorproefje voor de Coolsingeltoren, dat wordt pas een heerlijk gevoel als die UC is!:cheers:

Impressie Wijnhaveneiland en omgeving, gevonden op http://www.madebymistake.nl

http://www.madebymistake.nl/img/Rotterdam_Waterstad.jpg

Tjakkaa...mooie plaat weer.
Gooi maar vol met torens hoor. :cheers:

@ Gambini
Zal misschien door de lichte tint komen maar deze doet mij ook niet zo veel. CD rekje van de IKEA. De close-ups zijn al stukken beter. Waarschijnlijk zal het later meevallen in dat toekomstige woud van wolkenkrabbers, dan valt voornamelijk de top op. Hoe een gebouw er tot 70m hoogte uitziet doet er in R'dam niet zo veel meer toe.

Flink stukje dichtheid daar op het Wijnhaveneiland!

Het Baankwartier zal die dichtheid compleet maken.

Baankwatier??

Originally posted by ros

Baankwatier??

http://www.skylinerotterdam.info/projecten/plaatjes/p_0172.jpg

http://www.skylinerotterdam.info/projecten/plaatjes/p_0175.jpg

http://www.skylinerotterdam.info/projecten/plaatjes/p_0173.jpg


een nieuw hoogbouwgebied tussen de hoge heren en de blaak

ziet er skon ut

http://members.lycos.nl/skyunlimited/beursplein/baankwartier.jpg

http://members.lycos.nl/skyunlimited/beursplein/baankwartier2.jpg

@Sky-unlimited
Kijk eens aan nieuwe impressies van het Baankwartier. Ziet er nog redelijk hoog uit ook.
Hoe zit het nu? Wordt er nu 1 van de 6 marktpartijen uitgekozen die mag gaan ontwikkelen of wordt er gewoon een masterplan door de gemeente gemaakt?
Misschien deze ook ff posten in het baankwartier topic: http://skyscrapercity.com/showthread.php?s=&threadid=31757

De heiwerkzaamheden zijn voltooid. Nu de damwandjes.

plaatjes! :banana: plaatjes! :banana: plaatjes! Maak me gééék!

17 jan 2004
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/70scheepmakerstoren_17012004.jpg

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/702scheepmakerstoren_17012004.jpg

die platen die hier langs komen zien er verre van verkeerd uit!:)
Die scheepmakerstoren gaat wel een mooi pareltje worden in rotterdam!

Misschien blijft de bouwplaats er het komene jaar wel zo bijliggen als nu.;)

Was die fukkinkutregen toch nog ergens goed voor!
Puik Plasje zeg ik...
SjaaPo!

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/702scheepmakerstoren_17012004.jpg

Originally posted by VQ
.....Puik Plasje zeg ik...
Soms moet je het op de grond zoeken. De put is vooralsnog geen echte uitdaging...;)

Rotterdam vink echt de mooiste stad van Nederland!

Iedere keer weer als ik over de snelweg rijdt en ik zie Rotterdam vanaf de brug krijg ik kriebels in mijn buik! (komt door het hoogte verschil ;) )
Is weer eens wat anders dan breda!!!

Ga zo door daar in Rotterdam!!!

Ik vind wel dat die torens wat dicht op elkaar staan. Het zal leuker zijn als er wat groen tussen stond en dan zal denk ik de prijzen van die huizen erg laten stijgen.

Is er nog nieuws over de Juffertoren

Dit ben ik met Denoordrotterdammer eens!

Eigenlijk zou er meer groen moeten zijn en wat lagere torens misschien!
Wellicht buiten de stad!?
Maar dan moeten de torens maximaal 3 verdiepingen hoog zijn hoor en een beetje op elkaar lijken!
Dat zou pas leuk wonen zijn, eens ff kijken wat ze er op het Holland Vinex Forum over zeggen! ;)

Originally posted by Basshead

Dit ben ik met Denoordrotterdammer eens!

Eigenlijk zou er meer groen moeten zijn en wat lagere torens misschien!
Wellicht buiten de stad!?
Maar dan moeten de torens maximaal 3 verdiepingen hoog zijn hoor en een beetje op elkaar lijken!
Dat zou pas leuk wonen zijn, eens ff kijken wat ze er op het Holland Vinex Forum over zeggen! ;)

Gelukkig Ben je het eens eens met me. En oja sorry van dat gezeik

Hier weet iemand de sarcasme niet te herkennen ;)

24 januari 2004
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/70scheepmakerstoren_24012004.jpg

Je kan toch die blokken die voor die torens staan slopen en een mooie groene strook met bomen. En misschien een leuk speeltuintje voor de kinderen die daar gaan wonen.

Originally posted by Denoordrotterdammer

Je kan toch die blokken die voor die torens staan slopen en een mooie groene strook met bomen. En misschien een leuk speeltuintje voor de kinderen die daar gaan wonen.

Goed idee Denoordrotterdammer, jij hebt vast wel enkele tientallen miljoenen euro's op zak om de panden op te kopen en te vervangen voor een 'lekker rendabel' speeltuintje... (we zijn hier geen SimCity aan het spelen hoor!)

Sorry, kon het even niet laten, maar sommigen denken wel héél erg simpel over de ruimtelijke ordening.

Haha, ja ik herken die reactie wel. Op zich is het best lekker als je niet wordt gehinderd door kennis (vooral die van kosten), aan de andere kant is het ook niet goed als je wordt gehinderd door een teveel aan kennis. We hebben ooit eens bij het CIC een ideeënbank gehad, maar die is opgedoekt omdat geen enkel plan realiseerbaar bleek, voor mijn gevoel mede omdat van elk plan de onrealisatische kant werd bezien en niet de leuke kant ervan.

Originally posted by Sky-Unlimited

Goed idee Denoordrotterdammer, jij hebt vast wel enkele tientallen miljoenen euro's op zak om de panden op te kopen en te vervangen voor een 'lekker rendabel' speeltuintje... (we zijn hier geen SimCity aan het spelen hoor!)

Sorry, kon het even niet laten, maar sommigen denken wel héél erg simpel over de ruimtelijke ordening.

En sommige mensen vergeten ook wel eens dat er in een stad ook nog mensen moeten leven en het niet alleen maar een plek is waar geld verdient moet worden.

Originally posted by Sky-Unlimited

Goed idee Denoordrotterdammer, jij hebt vast wel enkele tientallen miljoenen euro's op zak om de panden op te kopen en te vervangen voor een 'lekker rendabel' speeltuintje... (we zijn hier geen SimCity aan het spelen hoor!)

Sorry, kon het even niet laten, maar sommigen denken wel héél erg simpel over de ruimtelijke ordening.


Remco bedankt voor je seport

Simpel de gemeente heeft vast wel genoeg geld om zoiets op te kopen. Je moet er toch wat leuks van maken anders wordt het zo deprimerend. Als je die wijnhaven zal slopen en daar een toren neer zetten, dan een modernblok erbij waar leuke restaurantjes en winkeltjes zivh kunnen vestigen kan het er heel leuk worden. Maar de gemeente vindt het belangrijker om een 2e maasvlakte te bouwen in plaats dat geld in het onderwijs te stoppen of stadsverfraaing Of is dit te ambitieus???

Tel daarbij ook nog 'ns het feit op dat de torens voornamelijk worden bewoond door yuppen, die als het ff kan zolang mogelijk kinderloos blijven. Echt veel kinderen zullen d'r dus niet gebruik maken van die speeltuin.
En nog wat, a/d verf te zien zijn die panden pas gerenoveerd. Dat zal dus nog wel ff duren, voordat ze die van de hand doen.

Originally posted by Sky-Unlimited

Goed idee Denoordrotterdammer, jij hebt vast wel enkele tientallen miljoenen euro's op zak om de panden op te kopen en te vervangen voor een 'lekker rendabel' speeltuintje... (we zijn hier geen SimCity aan het spelen hoor!)


Nou, het is een kwestie van prioriteiten stellen :D

Er is geld zat in Nederland (helaas niet zoveel ruimte), maar wij schieten liever miljarden de ruimte in naar Mars, waar het als schroot op land (Esa) liever dat dan als een goede verzorging voor de zieken en de oudere..... en laten we de armoe en honger in de rest van de wereld maar helemaal vergeten ;)

Sorry, een beetje relativeren.
Er is geld zat, enruimte tekort, en er zijn mensen die er over beslissen.

Het is burgermansnaïviteit om te veronderstellen dat een gemeente 'geld zat' zou hebben. Dat heeft het echt niet. Ook is het onredelijk om zaken met elkaar in verband te brengen die niets met elkaar te maken hebben, zoals het opkopen van gebouwen en verkenningstochten naar Mars want anders kun je alles wel gaan zitten relativeren. Als je wilt dat er in dit land iets veranderd zul je daar vooral zelf aan moeten trekken.

Sorry misschien verkeerd uitgedrukt maar ik vind toch dat het een kwestie is van prioriteiten stellen is.

Dus of alles volbouwen en geen groen of hoogbouw en meer groen (en ik ben voor hoogbouw).

Of minder mensen of meer grond (water weg :D )

Met geld idem dito. (kijk eens naar programma's als over de balk en wachtgeld-regelingen voor ex-ambtenaren)

@denoortrotterdammer
Of 2e maasvlakte of onderwijs
Is ook zo'n twistpunt tussen economie(geld) en intelligentie.
Wat dat betreft lijkt het wel Simm City

@Ace
"yuppen, die als het ff kan zolang mogelijk kinderloos blijven"
Is dat zo? of is dat een voor-oordeel?

Maar dit is meer een onderwep voor:
SkyscraperCity Forums > Local Forums > Holland Hoogbouw Forums > Hoogbouwcafe
denk ik :)

Komt er weer iemand die gaat vertellen dat we geen ruimte hebben.:bash:

Dat is een op een feit gebaseerd vooroordeel.
Yuppen staan al sinds de introductie in de 'Dikke Van Dale' synoniem aan (zo lang mogelijk) kinderloos.
Ga jij maar 'ns het aantal gezinnen met kleine kinderen natellen wat in die flats in Rotjeknor woont.
Relativeren is één, overrelativeren kun je beter niet doen.

Als ik zo die straat bekijk hierboven dan lijkt het mij een simpele ingreep om één rij parkeerplaatsen op te heffen en er bomen en banken voor in de plaats te zetten... Dat kost geen miljoenen, maar maakt de straat wel een stuk aangenamer...

Het is inderdaad een kwestie van prioriteiten stellen. De gemeente heeft behoorlijk wat potjes. Natuurlijk hebben ze altijd te weinig geld......wel eens van een gemeente met teveel geld gehoord?? Maar het gaat in alle gevallen om de verdeling.
Het ligt dan met name aan het rotte systeem van budgettering bij de gemeente. Iedereen MOET aan het eind van het jaar zijn pot-geld opgemaakt hebben. Ik ben ervan overtuigd dat er een beter financieel systeem geregeld kan worden. Alleen zal de bureaucratie daarvoor aangepakt moeten worden. Dat alleen al geeft hopeloze problemen.

@Jan.....ik heb jou zelf ooit eens horen zeggen dat de gemeente overal wel weer een potje geld voor hier en daar tevoorschijn tovert.

Groen/parken/onderhoud is iets waar we in NL helemaal geen kaas van gegeten hebben. Door de bezuinigingen nu, worden prioriteiten op andere gebieden gelegd. Bijvoorbeeld veiligheid in de stad.
Wat wil nou het stomme geval......verzorgde buitenruimte is juist heel belangrijk bij het creeren van een veilig gevoel in een wijk. Rotterdam (binnenstad) heeft altijd al een heel armoedig beleid gevoerd waar het parken betreft. Steeds verschijnen er weer mooie dure boekjes waar staat aangegeven waat je in de stad op speurtocht moet gaan naar de parken in de binnenstad. Ondertussen liggen het Museumpark, Plein 1940 etc etc erbij als verwaarloosde woekerplantsoenen. Ook voor de binnenrotte moest ik mij op een beschamende manier verantwoorden t.o een groep buitenlandse studenten.
Tot nu toe zijn de verbeteringen die zijn aangebracht eilandjes ( KvZ, Willemskade etc) in een zee van treurnis. De stad zou daarom naar mijn mening tegelijk met de verstening/verstedelijking van de binnenstad.....evenredig veel aandacht moeten investeren in de buitenruimte....is dat nu zo raar? Daarom (ontopic), snap ik goed waarom hier gesteld wordt dat ook het wijnhaveneiland schaars bedeeld is met groen. Het zou tenslotte op Greenwich-village in NY moeten gaan lijken zei een architect ooit....nou, Greenwich-village doet zijn naam eer aan....er is aardig wat groen. En als er dan geen ruimte is voor een park, dan zouden ze in ieder gaval behoorlijk wat aan de buitenruimte mogen doen. Anders staan al die mooie torens (Scheepmakerstoren inclusief) met hun basis in de paupershit en stelt het nog geen moer voor!

Helemaal mee eens. De op het forum hoog in het vaandel staande "stedelijkheid" is m.i. niet het klakkeloos, en zo hoog en dicht mogelijk volbouwen van een stad, maar het creeren van een stad die juist vanwege alle voorzieningen aantrekkelijk is om te bewonen en te bezoeken. Dat betekent o.a. een buitenruimte die ook de behoefte aan ontspanning en recreatie erkent. Verstedelijking is dus m.i. niet het verketteren van elk stukje groen of park, omdat dat in de plaats staat van de gewenste toren, maar het inrichten van een aantrekkelijke stad.

Helemaal met bubbah eens. En Nederlands is ook zo klein weer niet want er is wel ruimte voor vinex-wijken.
Ik denk dat de gemeente gewoon te weinig doet aan stadsverfraaing.

even iets anders:
Aan deze site wordt momenteel gewerkt
op www.scheepmakerstoren.nl
ze houden het wel spannend daar, dit staat ook al weer weken op die site.

@Sander Lugtenburg, Plein 1940 ????

Ik dacht afgelopen weekend op de televisie gezien te hebben dat ze dat gaan bebouwen ;)

Ik heb het niet zo goed gevolgd, maar het was een documantaire over een verkeerdde bombardementen ??

Was dat dit plein ????
Als soort monument pas veel later zo genoemd

Ik dacht dat dat in Rotterdam was, maar hier in de huiskamer zegt men Enschede of Nijmegen :?

Originally posted by airbreaker

@Sander Lugtenburg, Plein 1940 ????

Ik dacht afgelopen weekend op de televisie gezien te hebben dat ze dat gaan bebouwen ;)

Ik heb het niet zo goed gevolgd, maar het was een documantaire over een verkeerdde bombardementen ??

Was dat dit plein ????
Als soort monument pas veel later zo genoemd

Ik dacht dat dat in Rotterdam was, maar hier in de huiskamer zegt men Enschede of Nijmegen :? Volgens Google bestaan o.a.:

Plein 1940: Middelburg, Rotterdam
Plein 1944: Nijmegen
Plein 1945: IJmuiden, Laren
Plein 1946: Oosterbeek

De documentaire die je bedoelt had betrekking op Plein 1944 in Nijmegen; zie ook deze thread (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=&threadid=84297) en deze thread (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=&threadid=82845).

SORRY, SORRY :master:

@ DONijm, "De documentaire die je bedoelt had betrekking op Plein 1944 in Nijmegen"

Ik zei al dat ik het niet goed gevolgd had, maar toch bedankt voor de correctie :D


Ik heb die kok horen luiden, maar wist niet waar de klepel hing ;)

@airbreaker: mijn opmerking was niet bedoeld als een soort van "terechtwijzing" of zoiets, maar meer als verduidelijking. Ik vind het zelf soms ook wel enigszins verwarrend al die Pleinen 19-zoveel in Nederland. :)

update 26 jan 2004....
tja nix te melden...foto's zeggen genoeg....jongens begin nou eens!!! :bleep:

http://www.skyscrapers.nl/hv26jan04/schpmt01_bp.jpg
http://www.skyscrapers.nl/hv26jan04/schpmt_bp.jpg

ik denk dat ze toch verder gaan, vanochtend stond er een groene werkcontainer op de bouwplaats.

De heimachine voor de damwanden staat er.

Originally posted by bubbah

Helemaal mee eens. De op het forum hoog in het vaandel staande "stedelijkheid" is m.i. niet het klakkeloos, en zo hoog en dicht mogelijk volbouwen van een stad, maar het creeren van een stad die juist vanwege alle voorzieningen aantrekkelijk is om te bewonen en te bezoeken. Dat betekent o.a. een buitenruimte die ook de behoefte aan ontspanning en recreatie erkent. Verstedelijking is dus m.i. niet het verketteren van elk stukje groen of park, omdat dat in de plaats staat van de gewenste toren, maar het inrichten van een aantrekkelijke stad.

van rd.nl hieraan gerelateerd..

In steden veel te weinig parken

Ouderen en allochtonen dupe van aandacht voor jongeren met geld

In steden als Rotterdam zijn er te weinig parken en plantsoenen voor de bevolking. De Raad voor het Landelijk Gebied constateert dat de stadsbewoner steeds minder vaak naar buiten trekt en juist in de stad wil winkelen, flaneren, wandelen, fietsen of vissen.

Rotterdam - In de toekomst worden problemen verwacht op het gebied van recreatie, omdat de samenstelling van de bevolking verandert - er komen meer ouderen en allochtonen - en de meeste mogelijkheden om te sporten zijn afgestemd op koopkrachtige jongeren.

'Ontspannen in het groen' heet het rapport waarin de raad de toekomst van de recreatie in Nederland heeft beschreven. Minister Veerman (Landbouw, Natuur en Voedingskwaliteit) ontving een exemplaar gisteren tijdens een congres van ondernemers in de recreatiebranche, Recron, in de Rotterdamse Ahoy'. Tegelijkertijd werd in de Ahoy'-hallen de vakbeurs RecreaTech (tot en met morgen) gehouden.

Er zullen volgens de raad meer mogelijkheden moeten komen om zich in zijn vrije tijd te ontspannen in de steden, op het platteland en in de natuurgebieden.


Ook zal meer ruimte voor kampeerterreinen en vakantieparken ingericht moeten worden. De bevolking maakt jaarlijks één miljard dagtochten en negen miljoen korte en negen miljoen lange vakanties. Deze cijfers zullen komende jaren nog verder stijgen, verwacht de raad.

Het bedrijfsleven in de recreatie en toerisme (ondernemen in 't groen) ziet de toekomst daarom zeer rooskleurig. De recessie dwingt de Nederlanders hun vrije tijd dichter bij huis door te brengen. De bezoeken aan pretparken, kampeerterreinen en natuurgebieden stijgen met het jaar. Dat zal ook in de toekomst zo zijn.


Knelpunten
Toch zijn er knelpunten: te veel regelgeving en tegengestelde belangen maken het leven van een recreatieondernemer erg moeilijk. Volgens H. Apotheker van Recreon is er te veel belangstelling van politiek-Den Haag. Liefst vier ministeries bogen zich bijvoorbeeld over de eigendomspositie van de stacaravan. ,,De belangen van de recreatiesector zijn over zoveel ministeries verdeeld dat de positie van onze sector onduidelijk blijft,'' was de conclusie van Apotheker. ,,En bij de afweging van belangen delft de recreatiesector nogal eens het onderspit.''

Onder leiding van minister Veerman, zo adviseert de raad, zullen alle betrokken ministeries, zoals sport, natuur, cultuur, gezondheid en welzijn moeten samenwerken met bedrijfsleven en maatschappelijke organisaties om nieuwe en andere mogelijkheden van recreatie in en om de steden en in de natuur op te zetten.

Veerman beloofde gisteren de afschaffing van tegenstrijdige regelgeving. Ook wil hij taken van zijn ministerie meer delegeren aan provincies en gemeenten.

Als er zo weinig groen is waarom is het dan bijna altijd rustig in de bestaande parken en plantsoenen? Volgens mij valt het allemaal reuze mee.

In het Museumpark komt, behalve een pelotonnetje schandknapen, niemand omdat het een tekentafelontwerp is waarmee in dit geval Teun Koolhaas de visionaire, hele bijzondere buitenruimtearchitect wilde uithangen, zonder te bedenken wat nu eigenlijk de functie van een park is.
Het "park"heeft niet eens de ruimte en de voorzieningen om te wandelen en te ontspannen, wat nmm de primaire functie zou moeten zijn.

Of er in het Zuiderpark mensen komen kan ik niet beoordelen, want ik komt nooit op Zuid.
in het Kralingse Bos struikel je in het weekend over de pitbulls en hun baasjes. Ook het park bij de Euromast trekt voldoende bezoek. Naar mijn mening zou R'dam wel wat meer vergelijkbare, kleinschaliger parken mogen hebben. Doet de stad geen kwaad, lijkt mij.

Om nog maar te zwijgen over het Hoge- en het Lage Bergse Bos. Weliswaar buiten 'Da City', maar i.i.g. ruimte zat en als je er eenmaal bent, dan heb je ook een recreatiegebied om 'u' tegen te zeggen. Vergeet niet dat onder de rook van Rotterdam-Zuid ook nog Barendrecht en Rhoon liggen met hun grienden. Groen genoeg imo, maar ja. Als geen hond d'rnaartoe gaat.....................

We kunnen natuurlijk ook gewoon van de locatie van de Lijnbaanflats 1 groot Central Park maken en de rest van de parken in de stad bebouwen. Dan weet je tenminste c'ker dat het immer een druk bezocht park zal zijn :D

29 jan 2004
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3005/70scheepmakerstoren_29012004.jpg

:D :D :D De planken gaan nu eindelijk de grond in en dat betekent dat we dus bouwen :cheers: :cheers:

Heeft iemand enig idee hoeveel % er al verkocht is van deze toren?

Niemand :?

Ik maak me een beetje zorgen over de hoeveelheid onverkochte appartementen die momenteel beschikbaar is in Rotterdam centrum. De komende tijd komen er tientallen dure woningen op de markt. Dat gaat vroeg of laat leiden tot prijsdalingen en daarmee uitstel in investeringsbeslissingen.

Psies Brik. Das exact wat ik bedoel. Als die woningen niet verkocht worden......
Ik kan nl best begrijpen dat mensen niet zo'n enorm bedrag willen betalen als het uitzicht niet je-van-het is. Het spectaculaire uitzicht begint volgens mij pas bij de 10e verdieping.:?

Om nog even door te gaan op die parken:
Wat we nodig hebben is een ECHT park!
Zoals in Italie bijvoorbeeld!
Met een fontein beelden een mooie tuin bankjes ....
dan tjil ik daar wel.

Doe die parkendiscussie maar even in een nieuwe thread ergens, dat lijkt me overzichtelijker. :)

Die woningen in de torens worden echt wel verkocht. Het probleem is dat de bouwtijd zo lang is. Wie denkt er over na waar hij over 3 jaar woont? Het duurt nog 2 jaar voor deze toren klaar is. Het laatste jaar worden de meeste appartementen wel verkocht. Geldt ook voor bijvoorbeeld Montevideo. Duurt ook nog bijna 2 jaar voor oplevering, als die naderbij komt verkopen de woningen vanzelf. ('t scheelt ook als de toren er al staat...)

Je hebt ook situaties waarbij de bouw pas begint als een bepaald percentage van de woningen verkocht zijn. Is dat dan ook in dit geval?

Nee, ze zijn zonder verkoop begonnen met bouwen. Flink risico dus maar komt wel goed denk ik.

Neemt niet weg dat de grootste projectontwikkelaars in Nederland pas bouwen nadat 60/70% is verkocht, bij woningbouw projecten. Bij appartementen is dit vaak 50%, zij het met tegenzin. Dit is niet voor niets. Ik ben bang dat we ons moeten voorbereiden op een overcapaciteit in 2005. Redding zou kunnen zijn een verdere imago verbetering van Rotjeknor bij juppen van buiten de regio. En dit kan alleen maar als de beeldvorming van LPF/junks/allochtonenbeleid wordt verzacht. En als er veel mooie plaatsje in de landelijke media worden gepompt.

Zonneschijn, groene blaadjes, blauwe Maas en glimmende torens!

Als Feyenoord nou ook weer eens leert voetballen...:bash:



:baaa:


Maar ach, voor de mensen die zich onveilig voelen als ze iemand 'met een kleurtje' zien is het einde toch al zoek... Die zijn voor altijd verziekt en durven niet meer uit hun enclaves ver buiten de enge grote stad te komen.

Originally posted by Brik

Neemt niet weg dat de grootste projectontwikkelaars in Nederland pas bouwen nadat 60/70% is verkocht, bij woningbouw projecten. Bij appartementen is dit vaak 50%, zij het met tegenzin. Dit is niet voor niets. Ik ben bang dat we ons moeten voorbereiden op een overcapaciteit in 2005. Redding zou kunnen zijn een verdere imago verbetering van Rotjeknor bij juppen van buiten de regio. En dit kan alleen maar als de beeldvorming van LPF/junks/allochtonenbeleid wordt verzacht. En als er veel mooie plaatsje in de landelijke media worden gepompt.

Zonneschijn, groene blaadjes, blauwe Maas en glimmende torens! :

Ja er worden grote risico's genomen maar als je op woninggebied hard wil groeien moet je die risico's wel accepteren. Amsterdam is op kantoorgebied zo hard gegroeid mede doordat daar kantoren werden gebouwd nog voordat er van een huurder sprake was. Zoals nu, met de slechte economie, krijg je dan wat meer leegstand maar ik denk zelf dat het risico met appartementen in de stad minder is dan met kantoorruimte. Overigens hoop ik dat deze risico's in Rdam ook met een aantal kantoren worden genomen (Coolsingeltoren,Jungerhans). Misschien hapt er wel een investeerder toe zoals bij de Coopvaert. :angel1:

Inmiddels is de bouwkuip ook gerealiseerd. Het gebied is weer leeg. Dat betekent dus dat met de graaf- en funderingswerkzaamheden begonnen kan worden. :)

Google zegt (nog):

Aan deze site wordt momenteel gewerkt.

maar hij doet het (weer): www.scheepmakerstoren.nl

De hoogste tijd voor een update...

27 februari 2004
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3147/75062scheepmakerstoren_27022004.jpg

http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3147/7506scheepmakerstoren_27022004.jpg

Er moet dus nogal een aantal meters van de palen worden afgehaald om die parkeergarage te kunnen bouwen lijkt me.

thnx voor de update Marin.

he bedankt

Ik krijg hier echt de kriebels van,er is gewoon geen activiteit daar te bespeuren op die foto's.Ze hebben de 1e paal geslagen,zijn ze eigenlijk nog steeds niet echt begonnen.
KOM OP JONGENS!!!!DOE WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAT

Originally posted by Wisma

Er moet dus nogal een aantal meters van de palen worden afgehaald om die parkeergarage te kunnen bouwen lijkt me.

thnx voor de update Marin.

Komt de parkeergarage wel ondergronds??

@remco126
zie de brochure op www.scheepmakerstoren.nl

"A U T O M A T I S C H E P A R K E E R G A R A G E N I V E A U - 1 , - 2 , - 3 "

-3 dus!

inderdaad, volgens mij houden ze dan geen palen over. Mooie folder trouwens, die had ik nog niet gezien.

Originally posted by The Messiah

Ik krijg hier echt de kriebels van,er is gewoon geen activiteit daar te bespeuren op die foto's.Ze hebben de 1e paal geslagen,zijn ze eigenlijk nog steeds niet echt begonnen.
KOM OP JONGENS!!!!DOE WAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAT

Er gebeurd anders genoeg hoor... De palen zitten erin en de damwanden, er is een voetgangersgang neergezet en ze zijn nu aan het graven. Nog een jaar wachten en dan komt hij boven de grond.

Op de site van Ooms Makelaars (http://www.ooms.com) staan nu de nieuwe plattegronden. Als ik het goed heb zijn die nog niet eerder gepost.

'Gewone' verdieping
http://www.ooms.com/gfx/projecten/smt%20plattegrond%205%20tot%2024.jpg

Zwembad
http://www.ooms.com/gfx/projecten/smt%20plattegrond%2025.jpg

Dakterras
http://www.ooms.com/gfx/projecten/smt%20plattegrond%2026.jpg

Prachtig zeg. Je zou zoiets maar kunnen betalen.....

Ik ben benieuwd naar de constructie van deze toren....

12 maart 2004
http://www.skyscrapercity.com/photopost/data/3147/7506scheepmakerstoren_12032004.jpg

Mooi, zo'n put op die plek. Ik ben benieuwd hoe ze de kraan daar gaan neerzetten.

Weet iemand hoeveel je voor die penthouse moet neertellen straks? Jezus man, drie verdiepingen!!! Supermooi. Misschien iets voor straks na mn studie?

Nog een andere brandende vraag als nieuwkomer op dit forum:
Weet iemand of er in Rotterdam heli-pads zijn op gebouwen (of is dat een domme vraag bij hoogbouw onder de 151 m......) Ik neem aan dat daar toch wel een keer vraag naar komt bij zulke luxe appartementen en de eindeloze files in Nederland...

Een mooie slok op dit prachtige ontwerp :cheers:

Ja, absoluut jaloers op degene welke strakkies met z'n reet in een zwembad van 7 bij 5 mag dompelen op 90m hoogte.
Voor mijn part zetten ze 10 van zulke torens neer in Rotterdam-City. Dan nog is't iets exceptioneels.

Weet iemand of er in Rotterdam heli-pads zijn op gebouwen


Volgens mij alleen het EMC voor de traumaheli.

van skyscrapercity.info

vopak (is maar 60 meter)
On the roof of the building is a helicopter platform that has been used once

Penthouse van 3 verdiepingen? Volgens mij komen er slechts appartementen met 1 gehele verdieping in...

De bovenste 2 lagen, met zwembad en zonneterras enzo, is voor gemeenschappelijk gebruik van alle bewoners! Ik vind het straks al een eer om daar 1 keer te mogen lopen.:eek:

Als er een hoogbouwmeeting komt in een zomer als dit gebouw af is, waarbij we een duik in het zwembad mogen nemen, kom ik gegarandeerd! :D

De vernieuwde site van SOL (http://www.sol-nl.com/) is nu (eindelijk) online.
Bij 'studies' staan wel een paar interessante hoogbouw-ontwerpen. Het torentje linksonder met V-dak heb ik lang geleden al eens voorbij zien komen (studie Wijnhaveneiland volgens mij). De rest van de plannen zegt me niet zo gek veel...

Die met dat V-dak is inderdaad een studie voor in het wijnhaven gebied. Ik dacht zelfs dat deze toendertijd ook bekend stond als Scheepmakerstoren maar of deze een voorloper van de huidige is durf ik niet te zeggen.

Mocht dat zo zijn, dan ben'k blij dattie 't nooit is geworden. Toegegeven, het ontwerp is leuk en origineel, maar lang niet hoog genoeg voor de Rotterdamse skyline. Daar kan c'ker nog 50m bovenop. Neuh, doe dan die studie maar, die daar linksboven stond.

Volgens de tekening die op de Woonbeurs hangt wordt die 88,37 meter hoog. Dit is het hoogte punt van de hoogste gevel die doorloopt. Het zwembad op verdieping 26 ligt op 76,57 meter.

tering, laagbouwproject!:bleep:


:cheers: