Projeto Faria Lima

Localização: Itaim Bibi
VGV Total: R$ 1.316.888
Segmento: Comercial Alto Padrão
Área Útil: 77.464
Preço m²: R$17.000
Nº Unidades: 2 .394


http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/faria-1.jpg


Faria Lima terá megacomplexo de luxo em terreno de R$ 700 mi
29/04 - 13:52 - Agência Estado


Terreno com o metro quadrado mais caro já vendido em São Paulo, o lote de 120 mil metros quadrados no quarteirão formado pela Avenida Brigadeiro Faria Lima e pelas Ruas Horácio Lafer, Iguatemi e Aspásia, na zona sul, abrigará uma torre comercial de até 20 andares e um complexo gastronômico e cultural ao redor de uma casa bandeirista do século 18. As obras começam em junho e estão previstas para acabar em 40 meses.

O espaço será aberto ao público e o complexo gastronômico promete chamar a atenção, recebendo redes estrangeiras que ainda não abriram no Brasil. O estilista italiano Giorgio Armani já procurou os proprietários e quer construir no local um conjunto com spa, restaurante, café e chocolateria.

A construtora Company, a Brascan Residential Properties (canadense) e o Grupo Victor Malzoni são os novos donos do empreendimento. O terreno foi comprado de empresas portuguesas (Soc Vendome e Blue Stone) que representam investidores do Catar. O valor total pago é avaliado em quase R$ 700 milhões.

Os brasileiros desembolsaram R$ 250 milhões em dinheiro. O restante será pago com permuta: os investidores ficarão com 26 mil dos 80 mil metros quadrados do edifício comercial. "Se considerarmos o valor do metro quadrado da região - de R$ 17 mil - a parte dos portugueses será de R$ 442 milhões. Com isso, o valor do terreno sobe para quase R$ 700 milhões", explica o presidente da Construtora Company, Walter Lafemina.

Cada andar terá 5 mil metros quadrados, o que faz dele o prédio mais largo do País. Em geral, os grandes edifícios comerciais têm menos da metade desse tamanho. "Ele vai atender a grandes empresas e multinacionais", acredita Lafemina. Vale dizer que o aluguel na região chega a R$ 150 mensais por metro quadrado.

Diferentemente do projeto original, já aprovado pela Prefeitura, o empreendimento atual não terá hotel nem shopping center. "A região já está muito bem servida", justifica o presidente do Grupo Victor Malzoni, Rubens Marques Ferreira Júnior.

Negociações

A escritura foi assinada na sexta-feira em Paris, onde toda a negociação foi feita. O investidor Naji Nahas, que oficialmente foi dono do terreno nos anos 80, teria ficado à frente da operação, segundo um empresário do setor. Nahas passa grande parte do tempo em Paris e tem bom relacionamento com investidores do Catar e de outros países árabes. Também é amigo pessoal de Paulo Malzoni, responsável pelas negociações. O empresário já havia tentado adquirir o terreno há 12 anos. Na ocasião, o dono queria US$ 100 milhões pelo pedaço de terra.

Essa é uma das regiões mais cobiçadas pelo mercado imobiliário. Quanto ao excesso de oferta, os novos donos não demonstram preocupação. Eles confiam na localização e no projeto para atrair clientes. O prédio deve ficar pronto depois do lançamento da segunda fase do Rochaverá (torre de escritórios na frente do Shopping Morumbi) e do complexo comercial da construtora Walter Torre - que está sendo construído no terreno do "esqueleto" da Eletropaulo. Todos disputam o mesmo cliente.

http://ultimosegundo.ig.com.br/brasil/2008/04/29/faria_lima_tera_megacomplexo_de_luxo_em_terreno_de_r_700_mi_1291537.html


Localização:

Vai ser aqui, construção é parceria da Company com a Brascan

http://img152.imageshack.us/img152/6883/imagemrn5.jpg

NOVOS RENDERS:

Empreendimento: Pátio Brookfield
Endereço : Av. Brigadeiro Faria Lima x Rua Horácio Lafer x Rua Iguatemi x Rua Aspásia
Incorporação: Brascan, Company e Grupo Vitor Malzoni
Construção: Brascan e Company
Prazo de Entrega: Julho 2011
Perfil: Salas comercias e lajes corporativas padrão Triple AAA

Fachada:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/fachada.jpg

Perspectiva:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/fachada2.jpg

Vão Central:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/vaocentral.jpg

Implantação:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/implantacao.jpg

Planta Térreo:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/plantaterreo.jpg

Projeto:

Terreno: Área = 19.366,00m² Testada Principal: Av Brig Faria Lima, 174,00m
Subsolos: 5 subsolos
Torres: Uma torre dividida em Bloco A, Bloco central e Bloco B
Área total de construção: 170.601,00m²
Área privativa: 77.229,00m²

Bloco A:
19 pavimentos.
Área privativa: 25.044m²
Número de unidades: 75
Salas comercias com áreas privativas de 270 a 329m²
Lajes corporativas de 1294m² ou 1330m²

Bloco Central:
11 pavimentos
Área Privativa: 18.093m²
Número de unidades: 22
Salas comerciais com áreas privativas de 767m²
Lajes corporativas de 1632m²

Bloco B:

19 pavimentos
Área privativa: 34.092m²
Número de unidades: 75(1º ao 19º andar: 4 conjuntos por andar)
Salas comerciais com áreas privativas de 342m² a 529
Lajes corporativas de 1461m² a 2.106m²

Projeto aprovado em andamento.

R$ 17.000 o m²?! Não justifica...... :bash:

^^ A arquitetura deixa a desejar, mas o que justifica esse preço tão alto é a localização.

O projeto é lindo!!!

Mas deixa muito a desejar em relação ao valor do terreno, e sua respectiva expectativa.

Esperava bem mais do terreno mais caro de Sampa.

^^^

Exatamente! também esperava mais! pelos menos uns 50 andares a mais ehehehe

gostei do projeto, melhor se fosse mais alto..merecia umas dezenas de andares a mais por ser um terreno tão caro.

gostei da estrutura no meio do prédio...

É um Arco do Trinufo estilizado. Gostei do projeto.

apesar da altura, achei lindo!

caraca, 1 andar 5mil metroooooooos!!!!

Adorei o projeto! Por acaso aí dentro vai ter um centro gastronômico???????

A parte de vidro é interessante,mas eu achei totalmente fora de contexto esses arcos de metal estilo Torre Eiffel na base.

esse arco ai estragou o projeto :ohno:
se não tivesse o projeto ia ficar excelente

oq menos gostei foi akela parte central acima do arco (é normalzinho d+)... as torres laterais e o arco, foram as coisas que mais gostei :D

Aquele arco me lembra a Torre Eifel, eu até gostei.


Adorei esse projeto.

Legal!!

Esse arco diferenciou o projeto! Gostei dele, deixou mais sofisticado, bem diferente e será um marco! Muito bom!

Amei o projeto, acho que o arco deixou o diferente e único.
Mas 17.000 não passa nem perto do m² mais caro da américa latina. As novos prédios nas orlas de Ipanema e Leblon chegam a R$24 mil.

^^ Mas eu acho que eles devem estar se referindo ao m² comercial mais caro da América Latina, imagino eu...

Só fico triste por ver que é um nanico em plena São Paulo. Pode até ser um belo dum nanico, mas, com certeza, merecia muito mais pavimentos!

Amei o projeto, acho que o arco deixou o diferente e único.
Mas 17.000 não passa nem perto do m² mais caro da américa latina. As novos prédios nas orlas de Ipanema e Leblon chegam a R$24 mil.

Esse valor de 17 mil por m² é do terreno... esse valor que você passou de Ipanema e Leblon é de terrenos ou de imóveis construídos?

R$17 mil é o valor do m² no edificio

O valor do m² do terreno era de aproximadamente R$5,8 mil / m²

(R$700 milhões / 120 mil m² = R$5,833mil / m²)

O arco de um ar brega mas não chega a comprometer esse belo projeto.

Achei o projeto muito bonito, pena ser tão baixinho.

putz...adorei o projeto, nem tanto pelo edifícil, mas pelo fato de ter um centro gastronômico e cultural.
gostei muito do arco no meio.

Não gostei nem um pouco :ohno:

Se fosse dois blocões de vidro ia ficar bem melhor...

Não é original, e o arco do meio ficou cafona... Parece que foi transplantado, praticamente um Frankenstein...

Não é original, e o arco do meio ficou cafona... Parece que foi transplantado, praticamente um Frankenstein...

pensei o mesmo....hahahhahahahah

Sinceramente... Feio, desarmonioso. E pelo preço podia ser melhor.

Que falta de graça!

Todo mundo esperava alguma coisa de nível tão alto quanto os valores envolvidos, mas veio um projetinho normal de dimensões enormes, só isso.

Tomara que tenha alguma surpresa nos interiores e nos materiais, e que a obra seja muito bem executada, para o resultado final não ficar tão broxantemente abaixo das expectativas.

Amei o projeto, acho que o arco deixou o diferente e único.
Mas 17.000 não passa nem perto do m² mais caro da américa latina. As novos prédios nas orlas de Ipanema e Leblon chegam a R$24 mil.

1-refere-se a comerciais.

nao sei, acho que ficou sem sal...

Não gostei do arco! Eu sei que eles queria fazer algo diferente, mas eu não gostei muito do resultado final...

Me lembro de ver na TV sobre a venda desse terreno e do preço dele, esperava algo mais por causa do fator dinheiro em questão,mais até que gostei ficou bonito.

fantastico
no entanto
mais um terreno perfeito para um parque-praça ocupado

As obras ja estão sendo iniciadas!

Gostei bastante, acho que vai ficar bonito e combinar com a região.

fantastico
no entanto
mais um terreno perfeito para um parque-praça ocupado

Concordo, eu sempre pensei nisso! Mas pelo preço, seria surreal mesmo fazerem um parque/praça aí, só se já fosse de propriedade da Prefeitura mesmo...

Gostei do prédio. Esperava algo mais imponente/inovador, mas é difícil no Brasil. Não entendo esse conservadorismo. Mas não deixa de ser bonito, de qualquer forma.

O edificio é normal, mas era necessário aquele arquinho à Eiffel?

É aí que está aquela casa Bandeirista?

Odiei aquele arco!
Estragou o prédio!

Para o terreno mais caro da AL, podiam ter feito MUUUUUUUUUUUUUUITO melhor.
Sinceramente, muito mais ou menos.
Pra ganharem mais, tinham que fazer um arranha céu ai, de uns 100 andares! Aí sim seria digno do local e metro quadrado mais nobre da AL.

Para o terreno mais caro da AL, podiam ter feito MUUUUUUUUUUUUUUITO melhor.
Sinceramente, muito mais ou menos.
Pra ganharem mais, tinham que fazer um arranha céu ai, de uns 100 andares! Aí sim seria digno do local e metro quadrado mais nobre da AL.

Ah claro, 100 andares bem na rota de Congonhas. Seria genial mesmo!

Olha, acho que a reportagem errou feio. É impossível que o terreno tenha 120 mil m2. Deve ter 20 mil m2 (aliás é o que me lembro, até porque quando foi vendido diziam que o metro quadrado ficou em 25 mil - 500 mi por 20 mil). Entao é sim o metro quadrado mais caro da AL (terreno). Outra coisa, nao sei se em comercial acontece o mesmo, mas o VGV na planta é uma coisa, o prédio construído é outra. Pode botar uns 50% nisso aí, ainda mais com a carência de triplo A na cidade (só lembrar quanto o santander pagou pelo JKTower).

O MMJR tem razão, a reportagem está errada, o terreno tem 17.350 m² e o valor pago foi R$ 692 milhões.

então: R$ 692mi/ 17.350m² = R$ 39.884,73 cada m²

O edificio é normal, mas era necessário aquele arquinho à Eiffel?

É aí que está aquela casa Bandeirista?

Sim, é aí mesmo, e essa casa bandeirista era a sede do Sítio Itaim, o sítio que deu origem ao bairro do Itaim na época em que São Paulo era apenas uma vilinha predestinada ao sucesso :cool:

muito bonito

gostei

O que é aquele arco, meldels? Que coisa bizarra!!!

Projeto frustrante!

Parece que cortaram um arranha-céu e só sobrou o tôco :lol::lol: só do joelho pra baixo:lol::lol:

pelamordedeus, que caixotinho é esse?? :lol::lol:

ESSE PREDIO DEVERIA SER ASSIM


http://img.photobucket.com/albums/v298/damiao/1novopredio.jpg?t=1218664770


e cortaram ele no joelho!!


http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/farialima2-1.jpg


ok, eu sei que nao pode subir mais que isso e tal, mas... francamente, a prefeitura tá comendo bola!!!

Eu já entrei umas 3 vezes nesse thread e sempre fico em dúvida se gosto ou não. To começando a gostar...

Lindo...adorei....mas eu esperava algo bem "mais" pra esse terreno.

Lindo demais...
Esse é o tipo de projeto que sempre vai gerar controvérsias...
eu achei LINDO!

É baixinho... mas sei lá... tá valendo!

O MMJR tem razão, a reportagem está errada, o terreno tem 17.350 m² e o valor pago foi R$ 692 milhões.

então: R$ 692mi/ 17.350m² = R$ 39.884,73 cada m²

qndo postaram a notícia na época da venda, estava escrito que tinha 19.000m2 e foi pago R$500milhões, oq dá R$26.315,78 cada m2, mesmo assim n deixa de ser o m2 mais caro da AL, mesmo comparando com comerciais e residenciais.

"ESSA É UMA DAQUELAS histórias que se fosse contada há cerca de três anos seria, facilmente, rotulada como devaneio: enquanto os Estados Unidos sofrem com a pior crise imobiliária dos últimos anos, o Brasil está prestes a concluir a histórica venda do mais caro terreno da América Latina. Cerca de R$ 500 milhões por 19 mil m2 na avenida Faria Lima, uma das regiões mais nobres da capital paulista. Dividindo um pelo outro, o valor do metro quadrado supera os R$ 26 mil"

da Istoé Dinheiro.
29/2/2008

Nossa que decepção, tenho absoluta certeza que ai ficar muitissimo mais bonito pessoalmente, entretanto, apesar das limitações de area do terreno, o pessoa da Brascan e da Company,tem compet~encia para fazer algo bemmmmmmmmmmmm superior.

Novos Renders divulgados pela Brascan

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/faria-1.jpg

^^ Que arcos são esses? :ohno: Não têm nada a ver com o prédio!

Esses arcos são horríveis!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Eu achei muito lindo e de muito bom gosto o projeto, mas concordo que num terreno desses deveria ter no minimo o dobro de andares.

amoooooooooo esses arcos
=]

Pela lógica de o metro quadrado eh tao caro, eles tinham que constriur um arranha céu nao!? Dai renderia mais! Desapontou!

as vezes um baixinho bonito e imponente compensa altura.

Pela lógica de o metro quadrado eh tao caro, eles tinham que constriur um arranha céu nao!? Dai renderia mais! Desapontou!


^^ Sua lógica está certa, o problema é que a Faria Lima está na rota de Congonhas.

amoooooooooo esses arcos
=]

da um ar de vittorio emanuele paulista

hahaha

as vezes um baixinho bonito e imponente compensa altura.

Convenhamos, não é o caso. :ohno:

Convenhamos, não é o caso. :ohno:

Eu acho que é o caso sim.
mas gosto é que nem c*

asiuhisuhiuash

Que bizarros esses arcos...Parecem os arcos da base da Torre Eiffel. Sem-noção isso. E achei o projeto fraco.

exatamente....tá com um ar de vittorio emanuele mesmo....eu acho tb que pelo valor deveriam construir algo muito mais imponente, mas não deixa de ser lindo. O pessoal tá metendo o pau, mas depois de pronto todo mundo vai ficar tipo.....woooooooooow....igual as pessoas ficam quando vão ao shopping cidade jardim, tão criticado e hj muito admirado. Eu mesmo num sou mto fã do neo-neo-classico, mas que ficou legalo shoppping ficou....isso ae vai ser a mesma coisa.

^^ Salvo engano, os construtores resolveram "atenuar" as características neo-medonho-clássicas :colgate: do Shopping Cidade Jardim, devido às várias críticas que o projeto recebeu.

Pelo porte do terreno, esse edifício merecia mais esmero em sua concepção. Dois blocos de vidro simétricos, ligados por um outro bloco apoiado em arcos medonhos está longe de ser algo imponente. A solução está banal. Nota-se que não foi por falta de dinheiro. Os acabamentos devem ficar muito bons. Mas nem só de peles de vidro vive a boa arquitetura corporativa. A forma também é de importância vital na composição de um projeto.

Um abraço a todos!

Eu gostei!

^^ Salvo engano, os construtores resolveram "atenuar" as características neo-medonho-clássicas :colgate: do Shopping Cidade Jardim, devido às várias críticas que o projeto recebeu.

Pelo porte do terreno, esse edifício merecia mais esmero em sua concepção. Dois blocos de vidro simétricos, ligados por um outro bloco apoiado em arcos medonhos está longe de ser algo imponente. A solução está banal. Nota-se que não foi por falta de dinheiro. Os acabamentos devem ficar muito bons. Mas nem só de peles de vidro vive a boa arquitetura corporativa. A forma também é de importância vital na composição de um projeto.

Um abraço a todos!

Infelizmente isso de atenuarem as características neo-medonhas do Cidade Jardim não foi o caso... o empreendimento ficou uma bizarrice completa porque, na mesma construção, mistura o contemporâneo do shopping projetado pelo Arthur Casas com o neo do residenciais projetados pelo Pablo Slemenson! E esses residenciais não atenuam nada, pelo contrário, são daqueles bem nababescos! m))

Eu não achei esses arcos nada medonhos, gostei bastante! Acho que serão medonhos caso eles queiram se passar por antigos, se forem detahados e cor de bronze... se forem só essa estrutura "limpa", e pretos, não vejo mal nenhum, pelo contrário, vou gostar muito! Acho que o pessoal anda muito conservador, qualquer acréscimo que saia um pouco dos padrões é visto como brega... qual é o problema de se usar arcos em ferro? É totalmente diferente de usar mansardas, cúpulas ou esses "adornos" pré-fabricados... ou não se usa metal na arquitetura contemporânea?

E concordo com o Ambrosio que a solução de dois blocos simétricos separados por um outro bloco, que deixa um vão na base, é bem sem graça, mas tem um detalhe: neste terreno existe a Casa Bandeirista do século XVIII, e TALVEZ (não dá pra ver pelos renders) esse vão tenha sido feito justamente pra permitir uma visão da casa, dando assim uma centralidade a ela no projeto... mas talvez não, não sabemos ainda! :D

Bah, os arcos e os relógios DESTRUÍRAM o projeto (que era bom, mas nada de outro mundo)! :ohno:

da um ar de vittorio emanuele paulista

hahaha

Tá mais pro shopping Praia de Belas (POA)! :laugh:

Eu gostei, só acho que deveria ser mais alto, mas gostei dos arcos!

Eu não achei esses arcos nada medonhos, gostei bastante! Acho que serão medonhos caso eles queiram se passar por antigos, se forem detahados e cor de bronze... se forem só essa estrutura "limpa", e pretos, não vejo mal nenhum, pelo contrário, vou gostar muito! Acho que o pessoal anda muito conservador, qualquer acréscimo que saia um pouco dos padrões é visto como brega... qual é o problema de se usar arcos em ferro? É totalmente diferente de usar mansardas, cúpulas ou esses "adornos" pré-fabricados... ou não se usa metal na arquitetura contemporânea?

E concordo com o Ambrosio que a solução de dois blocos simétricos separados por um outro bloco, que deixa um vão na base, é bem sem graça, mas tem um detalhe: neste terreno existe a Casa Bandeirista do século XVIII, e TALVEZ (não dá pra ver pelos renders) esse vão tenha sido feito justamente pra permitir uma visão da casa, dando assim uma centralidade a ela no projeto... mas talvez não, não sabemos ainda! :D

Nenhum, desde que sejam necessários para determinada funcionalidade a não ser estética, e principalmente estejam em harmonia com os demais elementos que compõem a fachada.

Aí tá mais para criar um 'boulevard' ao estilo Rua 24 horas, de Curitiba... :|

Ah claro, 100 andares bem na rota de Congonhas. Seria genial mesmo!

Não, o que seria genial seria se desativassem essa merrda de aeroporto que impede a construção de arranha-céus em São Paulo.

Gostei.

fico bonito!!!
mais pelo valor podia ser bem melhor.

Eu tô achando que esse projeto não é definitivo. Tá certo que Sampa tem vocação pra prédio baixo mas isso aí é ridículo. Esse predinho para um terreno desse é lamentável.

^^
Caramba! Será que é difícil o povo entender que nesse terreno nunca vai ter um prédio de 200m? Existe um aeroporto perto do local. Não esperem nada alto!

Poderiam colocar arcos mais no estilo do Santiago Calatrava... Ou seguindo qualquer outra tendência recente, ao invés de voltar 200 anos no tempo e ir parar na Revolução Industrial.

^^
Caramba! Será que é difícil o povo entender que nesse terreno nunca vai ter um prédio de 200m? Existe um aeroporto perto do local. Não esperem nada alto!

Bom, não deixa de ser lamentável.

Não, o que seria genial seria se desativassem essa merrda de aeroporto que impede a construção de arranha-céus em São Paulo.

hahahaha concordo

eu achei um belo projeto sim...
e com uma otima localizacao sem sombra de duvidas
o que faz o m² tao caro...
e consequentemente um lugar para poucos, mas para os bons

Não, o que seria genial seria se desativassem essa merrda de aeroporto que impede a construção de arranha-céus em São Paulo.

:applause::applause::applause::applause::applause:

Alguém sabe se tem algum projeto que visa desativar essa joca no coracao de Sampa??

Hoje eu tava mostrando esse projeto pro José Rodolfo, e comentei com ele sobre aquilo de esse vão no meio do prédio ser, provavelmente, por causa da Casa Bandeirista... daí ele e seus olhos de lince identificou esse telhadinho no meio do vão, que certamente deve ser a Casa Bandeirista, não acham? (por isso eu dei uma de InventadorBSB e ampliei a figura :P):

http://img267.imageshack.us/img267/3084/aaand6.jpg

Ah, só pra finalizar, acho que essa parte dos arcos, pelo que eu conheço do cenário paulistano, será bem "estilo Pátio Higienópolis"...

^^ Adorei esse projeto!

Não sei como alguém pode achar esse projeto feio. Tudo bem que cada um tem um gosto, mas por essa imagem ampliada, ele é muito bonito. Deve ser pq no resto do Brasil temos projetos bem mais ousados do que esse. :|

Ficou bonitinho!
Claro que poderia ser muito mais ousado, mesmo com essa altura. Uma torre torcida ou duas, um revestimento mais ouzado sei la, mas pelo preço do terreno é obvio que iriam economizar nessa parte.

Os arcos tem o estilo da estaçao da luz tambem, nao achei eles ruins, o que eu nao gostei foi o revestimento do predio, uma simples pele de vidro cliche inovadora, uau.

E acho tambem que os arcos poderao ter funçao estrutural alem de estetica, pois esse vao é muito grande, deve chegar a 40m de largura, e quase 30 de altura, sei la, a sensaçao de imponencia vai ser grande ao nivel da rua.

Lindo projeto! As torres tem uma arquitetura simples, mas bem elegante.

Eu adorei achei bem imponente impresionante !!!!!

:applause::applause::applause::applause::applause:

Alguém sabe se tem algum projeto que visa desativar essa joca no coracao de Sampa??

Pelo contrário, estão planejando ampliar as pistas do aeroporto em 1km pro lado do Jabaquara.

Pelo contrário, estão planejando ampliar as pistas do aeroporto em 1km pro lado do Jabaquara.

:ohno:

desde o início achei ele lindo... principalmente pelos detalhes dos arcos + mto vidro da fachada.

Olha eu acho que o congonhas deveria ser desativado no futuro, mas antes dele poderiam fazer um grande favor e desativar o campo de marte que poderia dar lugar a aquele projeto do arquiteto espanhol pra mega prédios em SP

Não entendi a dos arcos metálicos,mas o projeto na média é bacana.

:master:Meu sonho de consumo! :p

Olha eu acho que o congonhas deveria ser desativado no futuro, mas antes dele poderiam fazer um grande favor e desativar o campo de marte que poderia dar lugar a aquele projeto do arquiteto espanhol pra mega prédios em SP

Concordo PLENAMENTE!!!
:ohno:

Por falar nisso, alguém tem novidades se a Forca Aérea vai liberar o projeto?? Ele é TAO perfeito!

Ta estranho^^

Ta estranho^^

Estranho o que?

Concordo PLENAMENTE!!!
:ohno:

Por falar nisso, alguém tem novidades se a Forca Aérea vai liberar o projeto?? Ele é TAO perfeito!

Nossa que ideia mais absurda e sem noção! Congonhas recebe 14 milhões de passageiros por ano e NÂO existe nenhuma outra área na cidade apropriada para um aeroporto. Um novo teria de ser feito bem longe e custaria rios de dinheiro. Mais de um bilhão de reais já foram investidos em Congonhas - é infantil falar, ah, joga no lixo e faz outro! A maioria das grandes cidades do mundo tem um aeroporto menor não longe do centro e outro maior mais afastado: New York (La Guardia), Londres, Paris, Chicago, Washington, Buenos Aires, etc. :bash:

Gostei.

Pelo que vi a maioria não gostou do arco, mas tentem tirar ele do projeto e vejam no que se transforma o predio.....fica comum ! o arco e o diferencial.

Nossa que ideia mais absurda e sem noção! Congonhas recebe 14 milhões de passageiros por ano e NÂO existe nenhuma outra área na cidade apropriada para um aeroporto. Um novo teria de ser feito bem longe e custaria rios de dinheiro. Mais de um bilhão de reais já foram investidos em Congonhas - é infantil falar, ah, joga no lixo e faz outro! A maioria das grandes cidades do mundo tem um aeroporto menor não longe do centro e outro maior mais afastado: New York (La Guardia), Londres, Paris, Chicago, Washington, Buenos Aires, etc. :bash:

Muito mais caro é o perigo que os bairros próximos correm todos os dias. Esse aeroporto é coisa de cidade mal planejada e deveria ser desativado sim. E em cidades como Paris, Londres e NYC os aeroportos que são mais próximos não são dentro da cidade e não pousam aviões desse porte de 5 em 5 minutos.:ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno:

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Em Luxemburgo pousam...e Luxemburgo não só é primeiro mundaço como um dos mais importantes centros financeiros da europa...por que? Como é vendido aqui, entre outras coisas, porque tem logística e infra-estrutura competitivas (leia-se nas entrelinhas, e porque não, um aeroporto próximo da cidade)...

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Em Luxemburgo pousam...e Luxemburgo não só é primeiro mundaço como um dos mais importantes centros financeiros da europa...por que? Como é vendido aqui, entre outras coisas, porque tem logística e infra-estrutura competitivas (leia-se nas entrelinhas, e porque não, um aeroporto próximo da cidade)...

É uma exceção, uma horrível exceção. O qua faz de Luxemburgo um absurdo como é aqui. Se bem que comparar Luxemburgo não é correto, visto que lá falta espaço para se plantar um pé de alface, imagine para ficar escolhendo lugar para aeroporto.

Muito mais caro é o perigo que os bairros próximos correm todos os dias. Esse aeroporto é coisa de cidade mal planejada e deveria ser desativado sim. E em cidades como Paris, Londres e NYC os aeroportos que são mais próximos não são dentro da cidade e não pousam aviões desse porte de 5 em 5 minutos.:ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno:

Claro que nessas cidades os city airports estão bem nas cidades: veja no google earth por exemplo o city airport de Londres, bem do lado do novo centro financeiro de Londres, o canary Wharf; o La Guardia de NY também está em plena cidade e pousam lá aviões do mesmo tamanho dos que pousam em Congonhas, já desci lá várias vezes! :bash:

É uma exceção, uma horrível exceção. O qua faz de Luxemburgo um absurdo como é aqui. Se bem que comparar Luxemburgo não é correto, visto que lá falta espaço para se plantar um pé de alface, imagine para ficar escolhendo lugar para aeroporto.

Olha Matheus, sem polemizar, problema de espaço aqui nao tem. O país tem área igual a da grande SP, mas com populaçao de 470 mil...

Mais cafona impossível. Perderam a chance de fazer um verdadeiro projeto de arquitetura. O que são estes "Arcos"?????????

Que projeto mais lindo! Que projeto mais porreta! Um projeto com a sofisticação, arrojo e grandiosidade que São Paulo merece!

Comparar SP com Luxemburgo é brincadeira.
SP tem que ser comparada a Tóquio, NY, Londres, Pequim.
Cidades de grande porte

Muito bonito!
fico feliz quando vejo que não estão mais projetando caixas gigantes em São Paulo!

Nossa que ideia mais absurda e sem noção! Congonhas recebe 14 milhões de passageiros por ano e NÂO existe nenhuma outra área na cidade apropriada para um aeroporto. Um novo teria de ser feito bem longe e custaria rios de dinheiro. Mais de um bilhão de reais já foram investidos em Congonhas - é infantil falar, ah, joga no lixo e faz outro! A maioria das grandes cidades do mundo tem um aeroporto menor não longe do centro e outro maior mais afastado: New York (La Guardia), Londres, Paris, Chicago, Washington, Buenos Aires, etc. :bash:

Concordo totalmente! É cada idéia mais infantil, querer desativar Congonhas por um mero capricho, só pra ter prédios mais altos, ai ai...
Querem prédios mais altos? Em vez de quererem desativar Congonhas, que tal pensarem em construir em outras áreas que não estejam nas rotas aéreas? Essa é boa, com "tanta São Paulo por aí", vão querer desativar Congonhas, como se fosse um movimento do Banco Imobiliário, só pra poderem fazer prédios altos na Faria Lima :laugh:

opredio é legal merecia muito mais anares, o arco é bonito mas merece uma maior ligaçao com a faixada ficou um vão entr estilos se me entendem

Muito lindooo , espero que sai logo :banana:

Olha, para fazer uma comparação que silencia de vez quem acha perigoso construções altas na região da Faria Lima e da Berrini: ambas as regiões ficam a aproximadamente 2,6 km da cabeceira da pista do aeroporto; em Londres, quando se verifica o que fica a essa distância das cabeceiras da pista do aeroporto central de lá, chega-se ao Canada One e à região da Canary Wharf, com edifícios de mais de 250m de altura. Ou seja, lá não se usa essa desculpa de aeroporto, eles vivem bem com isso. Adoraria saber por que aqui não dá para fazer isso. Ah, e tem mais: Congonhas fica num patamar elevado, enquanto que o seu correspondente londrino fica às margens do Tâmisa, ao nível do resto da cidade.

Olha, para fazer uma comparação que silencia de vez quem acha perigoso construções altas na região da Faria Lima e da Berrini: ambas as regiões ficam a aproximadamente 2,6 km da cabeceira da pista do aeroporto; em Londres, quando se verifica o que fica a essa distância das cabeceiras da pista do aeroporto central de lá, chega-se ao Canada One e à região da Canary Wharf, com edifícios de mais de 250m de altura. Ou seja, lá não se usa essa desculpa de aeroporto, eles vivem bem com isso. Adoraria saber por que aqui não dá para fazer isso. Ah, e tem mais: Congonhas fica num patamar elevado, enquanto que o seu correspondente londrino fica às margens do Tâmisa, ao nível do resto da cidade.

Congonhas é apenas uma desculpa. A culpa real é da incompetência administrativa de nossos políticos ao longo da história caótica desta cidade à beira do "crash" final. São Paulo não tem infraestrutura para nada grandioso, não cabe mais carro, não cabe mais gente, não cabe mais favelas, muito menos grandes prédios. Enquanto o mundo apostou em metrô, aqui se apostou em ônibus e depois que fude...apostaram em corredores de ônibus. Aqui as áreas morrem, ficam degradadas por que de uma hora para outra se aposta em outra região e aquela é esquecida e vira terra de ninguém (depois correm atras do prejuízo dizendo que vão REVITALIZAR.)Ainda achamos ruim quando visitantes estrangeiros veem aqui e não conseguem elogiar a cidade de forma convincente (só por educação). São Paulo pelo seu tamanho deveria estar o tempo todo nesses programas da Discovery sobre grandes construções ou mega soluções. Mas é uma cidade totalmente esquecida, por que aqui só o que tem de grande é o caos.

Empreendimento: Pátio Brookfield
Endereço : Av. Brigadeiro Faria Lima x Rua Horácio Lafer x Rua Iguatemi x Rua Aspásia
Incorporação: Brascan, Company e Grupo Vitor Malzoni
Construção: Brascan e Company
Prazo de Entrega: Julho 2011
Perfil: Salas comercias e lajes corporativas padrão Triple AAA

Fachada:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/fachada.jpg

Perspectiva:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/fachada2.jpg

Vão Central:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/vaocentral.jpg

Implantação:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/implantacao.jpg

Planta Térreo:
http://i843.photobucket.com/albums/zz358/Viniipires/plantaterreo.jpg

Projeto:

Terreno: Área = 19.366,00m² Testada Principal: Av Brig Faria Lima, 174,00m
Subsolos: 5 subsolos
Torres: Uma torre dividida em Bloco A, Bloco central e Bloco B
Área total de construção: 170.601,00m²
Área privativa: 77.229,00m²

Bloco A:
19 pavimentos.
Área privativa: 25.044m²
Número de unidades: 75
Salas comercias com áreas privativas de 270 a 329m²
Lajes corporativas de 1294m² ou 1330m²

Bloco Central:
11 pavimentos
Área Privativa: 18.093m²
Número de unidades: 22
Salas comerciais com áreas privativas de 767m²
Lajes corporativas de 1632m²

Bloco B:

19 pavimentos
Área privativa: 34.092m²
Número de unidades: 75(1º ao 19º andar: 4 conjuntos por andar)
Salas comerciais com áreas privativas de 342m² a 529
Lajes corporativas de 1461m² a 2.106m²

Projeto aprovado em andamento.

Nossa, quanto tesão. pqp;

Vai ... Olha o tamanho disso . Brasilzão virando pais de 1º mundo .

Lindo :D

Belo!!!

LINDO! :eek2:

Perfeito! *-*

TESÃO de prédio! :master:

de bom gosto esse ae....

Gostei Muito!

Já está em construção.

Algumas curiosidades sobre este projeto: O terreno é aquele com o m² mais caro da América Latina e as lajes serão as maiores do Brasil, podendo chegar até 5.000m²

Lindo!

Já tô imaginando o IPTU da criança!
Lindão! Quero ir lá pessoalmente ver quando ficar pronto...

Esse projeto é d+!

Perfeito!!! Demais!

Lindo e imponente, gostei muito.

Achei o prazo de entrega um pouco forçado...
Até julho de 2011 me parece pouco tempo, mesmo não sabendo como está o andamento das obras.

Acredito que as obras seguindo num ritmo constante, sem interferências, a entrega pode ser feita em meados de 2012. Junho/Julho

Lindo!Olha O Brasil!!!!!

Legal.

Eu até entendo o entusiasmo, mas pra SP e para aquela região, especificamente, só é mais um mega-empreendimento.

Adorei esse projeto!! É moderno e imponente!

Já teve um projeto parecido com este, mas parece que tinha um arco embaixo. Gostei muito. :)

não é inovador, mas vai ser muito imponente...:)

Fantastico!!

Já teve um projeto parecido com este, mas parece que tinha um arco embaixo. Gostei muito. :)

Tambem me recordei dele. Alguem sabe informar se esse edifício do arco está cendo construído?

Muito lindo. Modificaram o projeto, tiraram um arco neo tosco!!

Achei bem massivo, mas ao mesmo tempo a área construída me pareceu 'pequena', para um prédio que ocupa o quarteirão inteiro. Se bem que ele é beeem comprido... Bem, mas quisessem verticalizar, poderiam fazer algo bem alto.

^^^ então é o mesmo projeto daquele que tinha o arco alterado.

lindo!

Maravilha !!

Muito bonito, gostei do detalhe com os relógios.

Tiraram a Torre Eiffel da base!!! :eek:

Fotos da construção em Novembro do ano passado

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/4081126847_032f929a00_b.jpg
Alexandre.Nascimento/Flickr

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/4081886894_7c0b175b0a_b.jpg
Alexandre.Nascimento/Flickr

Mais fotos no Flickr de Alexandre.Nascimento: http://www.flickr.com/photos/2772/

Muito lindo.

Gostei desse vão e do desenho.

Caramba as plantas serão realmente enormes!
O que não entendo é que se esse terreno era o m² mais caro da Amérca Latina,como eles constroem algo tão baixo?Deveriam ter uma taxa de ocupação muito mais alta isso.

^^ A Razão do prédio ser baixo é porque ele está na Faria Lima que é rota para o aeroporto de Congonhas.

que coisa absurdamente linda!

nao mudaria nada! nem tamanho, nem largura, nada!!

Caramba as plantas serão realmente enormes!
O que não entendo é que se esse terreno era o m² mais caro da Amérca Latina,como eles constroem algo tão baixo?Deveriam ter uma taxa de ocupação muito mais alta isso.


Digamos que o terreno é muito bem ocupado...são 170 mil m2 de área construída.

^^ Brasil Guy, ouvi dizer que esse terreno em frente, que aparece na segunda foto que eu postei, foi comprado pela Gafisa, procede essa informação ??

Tiraram a Torre Eiffel da base!!! :eek:

:lol:

E só de tirarem ela o projeto melhorou mil vezes!

Esse sim eu gostei, principalmente desse vão no térreo, será com certeza bom para os pedestres

Projeto fantastico tanto pela arquitetura, pelo tamanho - 170.000 metros quadrados de area construida - quanto pelo nivel AAA que vai enriquecer essa area nova da Faria Lima.
Passei ontem por la' pelas 19:00 horas e os trabalhos prosseguiam a pleno vapor. Pelo jeito, a construtora esta' com pressa.
Em frente a ele ha' um enorme terreno onde todas as construcoes - eram sobretudo sobradinhos e lojinhas - foram demolidas. Ali certamente vai sair outro mega empreendimento.

Adoro a Brookfield.

lindo

:drool:
Babante! Majestoso!

Do que eu não consigo gostar, pelo que vejo, é dessa escadaria na entrada... não sei exatamente pra que fizeram isso, mas isso ajuda a esconder a casa bandeirista que fica no fundo...

^^ Brasil Guy, ouvi dizer que esse terreno em frente, que aparece na segunda foto que eu postei, foi comprado pela Gafisa, procede essa informação ??


Sei que a Gafisa comprou terreno na Leopoldo Couto com Lopes Neto, já lancou empreendimento multi-uso chama do It Style Office / Residence

muito bom mesmo , mas não gostei nem um pouco dos relóginhos...(só eu que vi isso?)

Lindoooooooooooooo!

Adoro a Brookfield.

[2]
:)

Metro quadrado carissimo.
Produto highend. Muito bom. A localização então, nem se fala.
Indiscutivel. :)

lindão ele... apesar de ter gostado tbm do 1o projeto dele (o com arco), esse ficou realmente mto bom e até mais moderno.
adoro projetos com algum vão livre como esse, fica MUITO lindo e algo digno de 1o mundo.

Vai se destacar na avenida...

Isso é que é um belo edifício !!! Show demais ...

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/flbr1-1.jpg

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/flbr2-1.jpg

http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/flbr3-1.jpg

Excepcional. Ultra moderno.

Apaixonante, que tesao

soh naum curti essas plantas caindo ai, tomara que naum tenha isso.. hauahu

nussa demais esse prédio... lindão demais.

daí na frente a gafisa faz um neo como o da daslu hahaha

daí na frente a gafisa faz um neo como o da daslu hahaha

Não duvido.

:applause::applause::applause::applause::applause::applause:

Guindaste faz MP embargar obra

Equipamentos de empreendimento milionário põem pedestres em risco

Luísa Alcalde
http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100311/img/3.17.imagem_roda2.jpg
MEGAEMPREENDIMENTO - Por lei, equipamentos com mais de 9 m têm de estar no mínimo a 3 m da calçada


A construção do megaempreendimento milionário que abrigará uma torre comercial de até 20 andares e um complexo gastronômico e cultural no Itaim-Bibi, na zona sul, foi embargada anteontem pela Subprefeitura de Pinheiros, a pedido do Ministério Público Estadual (MP), com base no Código de Obras do Município. O MP considerou que partes da estrutura das duas gruas (guindastes) e torres com mais de 9 metros de altura instaladas dentro do terreno, mas que se movimentavam sobre as vias públicas, colocam em risco pedestres e motoristas que circulam por ali. Os equipamentos estão instalados logo após o tapume da construção, na divisa entre o terreno e a Avenida Faria Lima. No trecho da calçada na frente do empreendimento há um ponto de ônibus.

A construção fica em uma das regiões da capital mais cobiçadas pelo mercado imobiliário, o quadrilátero formado entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e as Ruas Horácio Lafer, Aspásia e Iguatemi. A promotora de Habitação e Urbanismo Mabel Schiavo Tucunduva Prieto de Souza abriu procedimento no MP para embargo dos equipamentos e enviou ofício no dia 5 ao prefeito Gilberto Kassab, reiterando à administração municipal a máxima urgência na paralisação da obra.

Mabel já havia enviado e-mails e telefonado anteriormente ao subprefeito da região, Geraldo Mantovani, sem sucesso. No procedimento, ela alerta que não foi feita, pelos responsáveis do empreendimento, nenhuma plataforma de segurança para proteger as pessoas que transitam diariamente pelo local. "Elas são colocadas em situação de risco injustificável", alegou.

Na capital, os guindastes, pontes rolantes e outros equipamentos assemelhados que possuírem, junto às divisas, altura superior a 9 metros a partir do perfil original do terreno, devem ficar afastados no mínimo 3 metros da via pública no trecho em que ocorrer tal situação. A determinação é do Código de Obras do Município. Nesses casos, também é obrigatória a execução de plataformas de segurança a cada oito metros.

O empreendimento é de propriedade das construtoras Company, Brascan Residential Properties (canadense) e Grupo Victor Malzoni. A construção é de responsabilidade da Brookfield. Ontem, uma empresa de topografia fazia medições no entorno da construção, que estava parada.

A reportagem entrou em contato, ontem à tarde, com a assessoria da empresa que vai comercializar as unidades, a CB Richard Ellis, para saber se os responsáveis já haviam recorrido contra o embargo. O diretor José Albuquerque, da Brookfield, indicado pela assessoria para conversar com a reportagem, não havia retornado as ligações. Até a noite de ontem, a Secretaria de Coordenação das Subprefeituras também não havia se manifestado sobre o embargo.


NÚMEROS

120 metros quadrados
tem o terreno no quadrilátero formado entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e as
Ruas Horácio Lafer, Aspásia e Iguatemi, no Itaim-Bibi, zona sul de São Paulo

R$ 700 mi
teria sido o valor do negócio, na ocasião da compra do lote de empresas portuguesas
(Sociedade Vendome e Blue Stone), que representavam investidores do Catar

40 meses
era a previsão para o término das obras no megaempreendimento comercial, que não terá,
inicialmente, hotel nem shopping

http://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20100311/not_imp522586,0.php

Lindão, apesar da pouca altura.

Não é esse que teria a "Torre Eiffel" encravada naquele vão? Ficou muito melhor.

wow!

WOW! Envidraçado e super moderno! AMEI!

até que é bom

Lindo projeto!

ah, sei la fiquei um pouco decepcionado. Pro metro quadrado mais caro da america latina eu esperava algo mais majestoso, mais inovador independente da altura. Como sempre, mais do mesmo, nada especial. Vai ficar bonito, mas aquem do que poderia ficar.

Melhorou 1000%!

Amei o projeto novo!

Eu tinha CERTEZA que algum acidente ia acontecer, que bom que embargaram a obra antes.

Esses guindastes são ENORMES, eles atravessam a avenida inteira, eu passo de carro por la e tem vezes que o guindaste ta em cima de mim, da um certo desconforto.

Mas heim, que melhorada que deu agora que é Brookfield!

Muito melhor!!! O arco da torre Eiffel era horrível!!!

E o render com as plantas na fachada deixou ainda mais interessante!!

Adorei, muito estiloso!:happy:

Novo render
http://1.bp.blogspot.com/_9fB4X-MXHYA/TAVQ1_7GhoI/AAAAAAAAAN8/MUK7Rzqevp4/s1600/Faria_Lima_fachada.jpg

Fotos são do Tchello
Obras em andamento
http://i674.photobucket.com/albums/vv105/lordguerrato/modernosas%20abril%202010/00096.jpg
http://i674.photobucket.com/albums/vv105/lordguerrato/modernosas%20abril%202010/00098.jpg
http://i674.photobucket.com/albums/vv105/lordguerrato/modernosas%20abril%202010/00097.jpg
http://i674.photobucket.com/albums/vv105/lordguerrato/modernosas%20abril%202010/00099.jpg

http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/original/35801794.jpg

Novo render
http://1.bp.blogspot.com/_9fB4X-MXHYA/TAVQ1_7GhoI/AAAAAAAAAN8/MUK7Rzqevp4/s1600/Faria_Lima_fachada.jpg

Fotos são do Tchello
Obras em andamento

Eu preferia a versão anterior a esta últimal

Lindíssimo, e com as obras bem adiantadas isso que é importante.

Muito mestre a preservação da casa bandeirista.

Ninguém tem fotos do projeto anterior com o arco e a tal torre?

Não consegui achar no google!

Perfeitoo

lindissimo, perfeito nota 10,0

a obra continua parada?

muito lindo...

a obra continua parada?

Não tem nada de obra parada não filhote...

Muito Legal,gostei.

Perfeito é pouco!
Glamouroso!

Muito bom gosto. Adorei.

Mais renders

http://img89.imageshack.us/img89/6982/86865582.jpg
http://img146.imageshack.us/img146/3669/86241458.jpg
http://img41.imageshack.us/img41/2553/75096995.jpg
http://img30.imageshack.us/img30/6808/73718730.jpg

Rapaz, se no render o prédio já é assim, ao vivo vai ser uma coisa espetacular! :cheers:

Legal, esse só falta envidraçar :cheers:

Que lindo, gostei do formato.

Já tinha visto... É perfeito! Menos aqueles relógios lá.

Ainda bem que já tá quase pronto, e ficando lindo. E é legal também a construtora disponibilizar tantos renders, e não modificar nada :D

BABEI HORRORES :drool:

bonito :)

Mto bom.
Ainda mais lindo sem os arcos!

:banana::banana::banana:

Passei em frente à obra ontem e está bem adiantada, não consegui tirar fotos.

lindo

O vão é por causa do tombamento de ruínas de alguma construção que estava no terreno, certo?

Se eu não tiver confundido o empreendimento foi bem interessante como fizeram essas vigas de concreto protendido. Com gelo! Senão o aço seria derretido com a temperatura que o concreto chegaria lá em cima.

Nossa lindo projeto, gostei da fachada...

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/video/imoveis-em-360-graus/imoveis-em-360-graus-brookfield-malzoni-a-maior-laje-comercial-da-america-latina

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/video/imoveis-em-360-graus/imoveis-em-360-graus-brookfield-malzoni-a-maior-laje-comercial-da-america-latina

Nessa laje dava pra fazer um baita churrasco,heim?[piadafail]
:nuts::nuts:

ai, sabe? QUE INVEJA! *___*
mazuquêdiabos são esses relógios de ponteiro? ah vá

Nessa laje dava pra fazer um baita churrasco,heim?[piadafail]
:nuts::nuts:

Só se for um churrasco de gente diferenciada!! E Flutuante!! haha:lol:

Simplesmente maravilhoso ! Esse eu faço questão de ver quando pronto !

FANTÁSTICO!

Muito bom, mas estes relógios tiraram minha concentração. :bash:

Alguem sabe se ainda pretendem fazer algo como lojas ou restaurantes no terreo?
Falaram até em Armani comprar uns espaços la...
Mas agora nos ultimos renders ja não sei se vai sair alguma coisa...
Acho que será meio estranho se não colocarem nem uma "lanchonetezinha" pra quem for visitar o tal patrimonio tombado...

Como assim "o metro quadrado mais caro da América Latina"? Está longe disso...

Metro quadrado no Rio de Janeiro chega a R$ 57 mil

Por Ana Paula Campos

Situada em um dos últimos terrenos disponíveis na zona sul carioca, uma cobertura de 160 m² com vista para a praia de Ipanema custa R$ 9.120.000.

Essa é a unidade mais luxuosa de um empreendimento da RJZ Cyrela, que oferece, além de seis coberturas, apartamentos de 73 m² a 85 m² com duas suítes e uma área de lazer de 1.100 m².

No prédio, o valor médio do metro quadrado é de R$ 38 mil.

Se você pesou na balança e acha que vale o esforço, pode esquecer. Todas as unidades foram vendidas em menos de uma semana.

“Perdemos a referência. Não imaginávamos que esgotaríamos em tão pouco tempo, sem sequer anunciar o lançamento”, conta Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela.

O preço dos imóveis novos no Rio de Janeiro cresceu 18% de abril a outubro deste ano e 79% em relação a 2009, segundo pesquisa realizada pelo Ibope.

Só os usados de Ipanema valorizaram 26% nesses seis meses, e o perigo de desvalorização passa longe. “Em uma área nobre que praticamente não tem mais terrenos, o imóvel será sempre valorizado”, considera Zylbersztajn.
Fonte: classificados Folha de São Paulo

http://agenciaaddress.com/2011/11/23/metro-quadrado-no-rio-de-janeiro-chega-a-r-57-mil/

^^ Esse é residencial, não comercial.

Hehehe, se essa combertura no rio é a mais cara do brasil você não viu as coberturas na aqui na Vila Nova Conceição -.-

O thread é sobre o valor do metro quadrado apenas pelo terreno vazio =/

Hehehe, se essa combertura no rio é a mais cara do brasil você não viu as coberturas na aqui na Vila Nova Conceição -.-

O thread é sobre o valor do metro quadrado apenas pelo terreno vazio =/

Acho que ele quis exemplificar o metro quadrado, e não o imóvel mais caro. As coberturas da Vila Nova Conceição ultrapassam os 500 m².

O Pátio Malzoni está quase pronto, já foi feito o urbanismo e os tapumes foram retirados. Não tem grades cercando o prédio, como diversos outros na Faria Lima, e o patrimônio histórico protegido está lá (Casa da Bandeira Paulista), não são só ruínas como alguém sugeriu! :banana2:

No Rio o metro quadrado é bem mais caro do que em São Paulo em razão da escassez de terrenos e da proibição da construção de prédios altos. Por isso que em Ipanema ou no Leblon um apartamento de apenas 60 m2 às vezes custa mais de R$ 2 milhões. Achei a reportagem que saiu na Folha de São Paulo:

11/11/2011 - 07h05
Metro quadrado no Rio de Janeiro chega a R$ 57 mil

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ANA PAULA CAMPOS
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Situada em um dos últimos terrenos disponíveis na zona sul carioca, uma cobertura de 160 m² com vista para a praia de Ipanema custa R$ 9.120.000.

Essa é a unidade mais luxuosa de um empreendimento da RJZ Cyrela, que oferece, além de seis coberturas, apartamentos de 73 m² a 85 m² com duas suítes e uma área de lazer de 1.100 m².

No prédio, o valor médio do metro quadrado é de R$ 38 mil.

Se você pesou na balança e acha que vale o esforço, pode esquecer. Todas as unidades foram vendidas em menos de uma semana.

"Perdemos a referência. Não imaginávamos que esgotaríamos em tão pouco tempo, sem sequer anunciar o lançamento", conta Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela.

O preço dos imóveis novos no Rio de Janeiro cresceu 18% de abril a outubro deste ano e 79% em relação a 2009, segundo pesquisa realizada pelo Ibope.

Só os usados de Ipanema valorizaram 26% nesses seis meses, e o perigo de desvalorização passa longe. "Em uma área nobre que praticamente não tem mais terrenos, o imóvel será sempre valorizado", considera Zylbersztajn.

fonte: http://classificados.folha.com.br/imoveis/1004383-metro-quadrado-no-rio-de-janeiro-chega-a-r-57-mil.shtml

Esse prédio é Show. O que são aqueles relógios nele?

Com esse já são dois projetos de edifícios com vão no centro sendo construidos na região e os dois parecem lindíssimos...

Ontem passei ao lado do prédio, quaaaaaase pronto, e notei que nas entradas opostas à Faria Lima estão instalando uma espécie de toldo semelhante à entrada do Shopping Higienópolis. Infelizmente, tiraram aquele arco horroroso do centro do projeto e "enfiaram" um detalhe na entrada que deu uma enfeiada no projeto final. No geral, o prédio ficou muito massudo, não é uma arquitetura minimamente criativa (logo ao lado tem o Icon (http://www.revistaconstrutores.com.br/icon2.gif), que eu acho lindíssimo), mas não ficou horrível. É só mais um prédio, no caso, a maior laje corporativa do país.