http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/logo.jpg

CONCEITO DO PRODUTO:

O Ultramare - Class Club Residence traz um novo conceito de moradia para João Pessoa - o residencial

club - um conjunto de itens que privilegia o lazer, o bem estar e qualidade de vida de seus

condôminos, com o objetivo de elevar a segurança e a privacidade do grupo social.

CONCEITO DO EMPREENDIMENTO NA VISÃO DO ARQUITETO

Além da virtuosa localização, o Ultramare foi concebido sob o conceito de “Residence Club”, uma

tendência atual que vem se consagrando para humanizar os edifícios residenciais dotando-os de mais

ambientes e espaços de uso comum que trazem para perto dos moradores facilidades cotidianas e

prazerosas.
Suas plantas foram criadas para dispor todos os ambientes nobres em posição voltada para o Atlântico,

em que a ventilação predominante flui integralmente. Seu entorno paisagístico, idealizado por

especialistas, se compõe de uma variada gama de áreas verdes, espaços esportivos e outros aprazíveis

recantos de lazer, estar, convivência e entretenimento que formam verdadeiramente um novo estilo de

morar.

PROJETISTAS:

Germano Romero - Arquiteto
Arquiteto, Bacharel em música e Jornalista. Autor de vários projetos, concentrados em sua maioria na

área residencial e condomínios horizontais, além de outros segmentos, inclusive no setor público.

Atualmente, dirige o Escritório Germano Romero Arquitetura com a colaboração dos arquitetos Cássio

Costa e Manuela Duarte.

Benedito Abbud - Paisagista
É um dos maiores nomes do paisagismo brasileiro. Em 25 anos de trabalho seu escritório desenvolveu

aproximadamente 3.500 projetos para empreendimentos residenciais, comerciais, hotéis, shopping

centers, parques e projetos especiais.

Débora Aguiar - Design de Interiores
É uma das mais renomadas arquitetas de interiores do País. Seus projetos de decoração têm um toque

contemporâneo, marcados pela leveza nos usos dos materiais e podem ser vistos em residências,

condomínios, em grandes mostras de decoração e nas páginas de revistas do setor.

LOCALIZAÇÃO:

O Altiplano tem se tornado o endereço residencial mais sofisticado de João Pessoa. O bairro vem

recebendo lançamentos de altíssimo padrão que formam um conjunto harmonioso, com as excelentes casas

já existentes. A posição geográfica do Altiplano é muito especial. O bairro está no posto mais alto da

cidade - daí o privilégio dos moradores do Ultramare Class Club Residence, que terão uma exuberante

vista para o nascer do sol, que ocorre no ponto mais oriental das Américas

ÁREAS COMUNS:

01 - Piscina adulto com deck
02 - Piscina infantil com deck molhado
03 - Área para jogos
04 - Play aventura
05 - Lounge babá
06 - Churrasqueira
07 - Redário
08 - Praças das torres a/b
09 - Boulevard de acesso às torres
10 - Praça de chegada
11 - Portaria com espera
12 - Porte cochère
13 - Trilha para caminhada
14 - Equipamentos externos para ginástica
15 - Estares dos jardins
16 - Praça de leitura
17 - Halls dos edíficios
18 - Salão gourmet/festas
19 - Salão de jogos
20 - Fitness
21 - Spa com sauna
22 - Home office
23 - Espaço Mulher
24 - Brinquedoteca
25 - Salão infantil
26 - Tecno lounge
27 - Garage band
28 - Acesso às garagens
29 - Caramanchão com estares
30 - Banheiros para área de lazer
31 – Caramanchão

E mais

2 pavimentos de garagens
3 elevadores por torre
2 aptos por andar

TIPOLOGIA DOS APARTAMENTOS:

175 m² opção | 4 suítes | 3 vagas
175 m² opção | 3 suítes | 3 vagas Living estendido
158 m² opção | 4 suítes | 3 vagas
158 m² opção | 3 suítes | 3 vagas | Living Estendido
125 m² opção | 3 suítes | 2 vagas
125 m² opção | 2 suítes | 2 vagas | Living Estendido

POSIÇÃO DOS APARTAMENTOS

Torre A

Apartamentos terminação 01
Frente Leste

Apartamentos terminação 02


Torre B

Apartamentos terminação 01
Frente Sudeste

Apartamentos terminação 02
Frente Sudeste
Frente Leste

ASPECTOS LEGAIS:

- Alvará de Construção já expedido (número 2008/000638 em 08/05/08);
- Incorporação já registrada (número R3.79.372 – 15/05/08 Eunapio Torres);
- Início das obras maio/2008 – Entrega novembro/2011;
- Financiamento direto pela construtora em até 100 meses;

PRÉ-LANÇAMENTO:
27 de maio de 2008

LANÇAMENTO:
15 de julho de 2008


http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/ultra1.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/ult2.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/loc2.jpg

Só achei isso sobre ele, mas babei pelo projeto, uau!!!!!!!!

Uma maravilhosa opção para morar, de verdade!
eu adorei!
A área de lazer é enooorme! Alto padrão!

:D

o que tem de alto tem de feio

Eu esperava uma coisa beeeem melhor do que duas torres tão anêmicas e Inês.

bem sem graça

Que murão.:uh:

Só tem altura, de resto é bem sem graça.

É bem alto, porém deveriam ter caprichado mais pois as torres acabaram ficando feias.

São um pouco sem graça,mas a altura é mto boa

O que tem de altura tem de feiura (rimou)...
Acho que se tivessem reduzido ao menos 10 andares ficaria mais imponente.

Não são feias, mas pra Jampa tão muito insossas.

O que têm de altura, têm de "belezura".:cheers:

humm, este projeto já foi postado aqui, Romão.
Vai ficar junto com as torres de 40 andares e uma porrada de edf que estão construindo na área.

:puke:

A base é linda e o resto das fachadas são meio apáticas, mas não chegam a ser feias.

+- quantos andares?

Duas torres 2 x 38 que serão construidas no bairro do Altiplano em João Pessoa.

Parte frontal das torres

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all1-1.jpg

Bosque e pscina

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all2.jpg

Entrada

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all3.jpg

Planta 1

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all4.jpg

Planta 2

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all5.jpg

Planta 3

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all6.jpg

uau!!

não achei eles feios... mas pela ênfase do "luxo" dava pra esperar mais realmente, vão ficar um "pouco" como 2 paredões finos e altos u.u'
a frente da fachada com a base, são bem simpáticas.

SE for o tal preço que falaram, achei caro...
2 torres no condomínio (ainda por cima bem altas), aparts de tamanhos modestos além de ser 2 por andar... n vale o tal preço.

está caro ou duvidoso o valor do preço (1 milhão) dos aparts nesse projeto.

está caro ou duvidoso o valor do preço de aparts a partir de 1 milhão nesse projeto.

tb achei

principalmente por causa da metragem deles

Duas torres 2 x 38 que serão construídas no bairro do Altiplano em João Pessoa.

Parte frontal das torres

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all1-1.jpg

Bosque e pscina

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all2.jpg

Entrada

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all3.jpg

Planta 1

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all4.jpg

Planta 2

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Planta 3

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all6.jpg

Eugostei. Acho que quando prontas, ficaeão muito melhores que no render! Fachada simples, mas bonita e a área de lazer é muito interessante, enorme!

Fraco.

Uma pena serem tão altos, pois olhando a regiao eles ficarão deslocados, comprometendo a paisagem. Por sinal, o tipo de infrsa-estrutura viária que se ve na foto, se continuarem construindo predios desse porte o transito vai travar logo logo.

O outro mostrado tb é muito fraco. Com essa arquitetura seria melhor se fossem bem mais baixos

humm, este projeto já foi postado aqui, Romão.
Vai ficar junto com as torres de 40 andares e uma porrada de edf que estão construindo na área.

Os aps da Ultramare são carinhos, todos acima de 1 milhão.

Só louco pagaria 1 milhao num apto de 175m² com 2 por andar e uma arquitetura simplória dessas. Isso é apto para 200 mil e olhe lá.

Pra ser franco, ele nunca alcançará 1 milhao, nem a cobertura duplex, se existir, este valor é chute. O Le Parc em Salvador, com uma infra-estrutura muito mais completa e um acabamento melhor nos edificios foram lançados com preços a partir de 170 mil, como pode esse predio custar a partir de 1 milhão?

Fraco.

Uma pena serem tão altos, pois olhando a regiao eles ficarão deslocados, comprometendo a paisagem. Por sinal, o tipo de infrsa-estrutura viária que se ve na foto, se continuarem construindo predios desse porte o transito vai travar logo logo.

O outro mostrado tb é muito fraco. Com essa arquitetura seria melhor se fossem bem mais baixos

A imagem é antiga, atualmente, a prefeitura está duplicado a avenida. João Pessoa não sofre com problemas de trânsito travado. Venha visitar-nos e comprovar.

Só louco pagaria 1 milhao num apto de 175m² com 2 por andar e uma arquitetura simplória dessas. Isso é apto para 300 mil e olhe lá.

Pra ser franco, ele nunca alcançará 1 milhao, nem a cobertura duplex, se existir, este valor é chute. O Le Parc em Salvador, com uma infra-estrutura muito mais completa e um acabamento melhor nos edificios foram lançados com preços a partir de 170 mil, como pode esse predio custar a partir de 1 milhão?

Realmente eu errei, na verdade é o mont blanc - Vizinho ao ultramare - que tem este valor. :)
Mas 170 mil não é mesmo, é bem acima desse valor. Irei pesquisar e colocarei aqui o valor. :D

http://i176.photobucket.com/albums/w184/rrrjp/Mont%20Blanc/ToursMont-Blanc.jpg

A imagem é antiga, atualmente, a prefeitura está duplicado a avenida. João Pessoa não sofre com problemas de trânsito travado. Venha visitar-nos e comprovar.

Não precisa, acredito em vc:)

Lindo o Mont Blanc

A imagem é antiga, atualmente, a prefeitura está duplicado a avenida. João Pessoa não sofre com problemas de trânsito travado. Venha visitar-nos e comprovar.

isso é verdade,a cidade não tem problemas de trafego,ou melhor...ainda não tem

isso é verdade,a cidade não tem problemas de trafego,ou melhor...ainda não tem

Aff, esse teu "ainda" com tom de ameaça me deu medo :D

Realmente eu errei, na verdade é o mont blanc - Vizinho ao ultramare - que tem este valor. :)
Mas 170 mil não é mesmo, é bem acima desse valor. Irei pesquisar e colocarei aqui o valor. :D

http://i176.photobucket.com/albums/w184/rrrjp/Mont%20Blanc/ToursMont-Blanc.jpg

Nas torres Mont Blanc o apto tipo de 335m² custa a partir de R$ 805 mil facilitados (sinal = 80.539,20; 1 x 80.539,20; 42 mensais de 4.794,00; 3 anuais de 40.269,60; mais 322.156,80 na entrega = total 805 mil), a partir do 21o até o 33o andar ele custa 1 milhão a 1,142 milhao, sua cobertura duplex, apto 3401 com 569m² custa 1.961.000,00, no predio B e 2,137 milhões no predio A, sendo que o preço cai em todos se o pgto for à vista.

24 unidades já foram vendidas
15 unidades foram reservadas

Ainda existem 29 aptos disponíveis.

Excelente compra, aptos maravilhosos, e o preço está ótimo para aptos dessa categoria.

Nas torres Mont Blanc o apto tipo de 335m² custa a partir de R$ 805 mil facilitados (sinal = 80.539,20; 1 x 80.539,20; 42 mensais de 4.794,00; 3 anuais de 40.269,60; mais 322.156,80 na entrega = total 805 mil), a partir do 21o até o 33o andar ele custa 1 milhão a 1,142 milhao, sua cobertura duplex, apto 3401 com 569m² custa 1.961.000,00, no predio B e 2,137 milhões no predio A, sendo que o preço cai em todos se o pgto for à vista.

24 unidades já foram vendidas
15 unidades foram reservadas

Ainda existem 29 aptos disponíveis.

Excelente compra, aptos maravilhosos, e o preço está ótimo para aptos dessa categoria.

Valeu pela postagem!! :D

Só não entendi o porquê da diferença de preços entre as coberturas do predio A e B já que são idênticas e na mesma altura. :bash:

O projeto é rasuável esperava mais depois de ter lido toda uma explicação, mais são bem altos e com excelente área de lazer!
ps: A Benedito Abbud urbanismo deve ser famosa no mundo da arquitetura, participa de muitos projetos de Goiânia.

Valeu pela postagem!! :D

Só não entendi o porquê da diferença de preços entre as coberturas do predio A e B já que são idênticas e na mesma altura. :bash:

Deve ser pela implantação, um está à frente do outro, isso acontece. Geralmente o predio dos fundos é mais barato.

Deve ser pela implantação, um está à frente do outro, isso acontece. Geralmente o predio dos fundos é mais barato.

Ah, blz. Valeu pela explicação. :D

O render não nos permite ver tudo com mais apuro... mas me parece muito bom o projeto... as torres são bem altas...!!!

Agora, não existia uma prerrogativa no PDDU local que limitava a altura dos edifícios próximos a orla... na verdade na cidade inteira...??? Não lembro de ter percebido edifícios com mais de 25 andares em João Pessoa...

Que pena as torres se sobressaírem apenas pela altura.
O resto está legal.

Gostei dos predios, e são bem altas!!

Quanto ao preço do Ultramare:

Bairro: Altiplano
Preço Mínimo R$: 299.900,00
Preço Máximo R$: 913.500,00

Fonte:
http://www.solidaonline.com.br/imovel.jsp?idPredio=124&idBairro=7

O render não nos permite ver tudo com mais apuro... mas me parece muito bom o projeto... as torres são bem altas...!!!

Agora, não existia uma prerrogativa no PDDU local que limitava a altura dos edifícios próximos a orla... na verdade na cidade inteira...??? Não lembro de ter percebido edifícios com mais de 25 andares em João Pessoa...


João Pessoa tem um skyline escalonado, na orla a altura máxima é de 3 andares, e vai subindo de acordo com que se entraq no continente. Quando foi a última vez que viestes a Jampa? Por aqui já se tem vários edifícios acima dos 30 andares, o mais alto já construído tem 34, e em construção o mais alto é de 42 andares. Nesse caso o prédio está sendo construído no bairro do Altiplano, área novíssima da cidade, esse bairro tem alguns lotes em que se permite essa altura, mas são poucos, por isso estão correndo pra lá.
abraço!

Eu realmente gostei do projeto! os preços variam a partir de 299 mil pro AP de 125m levando em consideração a localização, no bairro que mais se valoriza em João Pessoa, a área de lazer muito bem equipada, e o tipo de acabamento que será ultilizado na construção (A construtora apesar de nova no mercado tem um excelente histórico,o padrão das construções muito bom!),

O preço não se pode chamar de barato, mas é justo, um apartamento de 90m no Evolution park em Recife com estrutura de lazer semelhante não sai por menos de 400 mil, ou seja o m2 aqui sai muito mais em conta.

É Romão, mas a região do Evolution Park em Recife se formos levar pra Jampa ficaria em Manaíra, próximo ao shopping, os imóveis lá são mais caros que os do altiplano.

Vamos olhar pro futuro, como estará o Altiplano em 10 anos? é quase certo que o próximo shopping de JPA saia no Altiplano, em que região de JPA ainda possui abundância de terrenos para construir esse tipo de côndominios, e falando em condôminios onde fica os melhores condomínios Horizontal de Jampa? imagine em 5 anos quando boa parte dessas obras estiverem prontas, os novos moradores chegando no bairro, (imagine o IDH desse bairro),eu vejo o Altiplano futuramente como um dos bairros mais ricos e desnvolvidos do Nordeste, onde vcs acham que os casais idosos que trocam Recife por Jampa,(E não são poucos) em busca de sossego vão querer morar? em Tambaú e Manaíra? no "agito", prédios com área de lazer "apertada" ou num bairro arejado repleto de "condominios club" com total infra estrutura?.

^^
o altiplano está se tornando o o bairro mais nobre de jampa

sem graça!

affffe

Bem medíocre! =S

A terra do Ivo merecia coisa bem melhor. :D

Porque não sabem combinar altura com qualidade? =/

o nome é brega e o prédio é feio...

mas dependendo do material....

Não achei nada demais, fica entre o feio e o sem graça.

affffe

Bem medíocre! =S

A terra do Ivo merecia coisa bem melhor. :D

hauhauahaua
Valeu, concordo contigo.:lol:

hauhauahaua
Valeu, concordo contigo.:lol:

(2)

Muito alto e feio.

Aff, esse teu "ainda" com tom de ameaça me deu medo :D

é uma tendência natural:lol::lol::lol:
mas quem sabe JP muda essa historia:)

Olha, eu acho as torres do Ultramare lindas, e a área de lazer, muito boa! Só que as ruas laterias do terreno não são planas assim não...

ah, não gostei de nada além da altura :(

fui ontem ao coquetel de lançamento dos predio,vi o ap decorado...e esta lindo,pena que nao deu pra tirar foto.A construtora Alliance,tem um otimo acabamento,usando materiais de primeira sempre...e no final tudo fica lindo,verdadeiros clubes.´´Ao vivo´´ vai ficar tudo beeeeemmm melhor que o render incial...serao 35 andares tipo + uma cobertura...

gosto não se discute.Eu acho as torres belas e o local onde estão sendo construídas valoriza ainda mais o empreendimento, é uma regiao de falésia que terá uma visao da orla assim como dos barrios circunvizinhos. Parabens para arquitetura e para o lugar escolhido para implantação,show de bola. Joao pessoa sempre aliando qualidade de vida com modernidade, é isso aí jampa!:banana::lol:

fui ontem ao coquetel de lançamento dos predio,vi o ap decorado...e esta lindo,pena que nao deu pra tirar foto.A construtora Alliance,tem um otimo acabamento,usando materiais de primeira sempre...e no final tudo fica lindo,verdadeiros clubes.´´Ao vivo´´ vai ficar tudo beeeeemmm melhor que o render incial...serao 35 andares tipo + uma cobertura...

É mesmo, a construtora tem muito bom gosto na escolha dos materiais, e segue uma linha bem lega de decoração dos ambientes olha que show esse condomínio deles na beira mar de Intermares/Ponta de campina em Cabedelo

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/a.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/b.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/c.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/d.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/e.jpg

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/f.jpg

Achei os prédios bem sem graça, sem "vida", a cor não ajudou nada... mas a localização é perfeita, coisa linda!

É mesmo, a construtora tem muito bom gosto na escolha dos materiais, e segue uma linha bem lega de decoração dos ambientes olha que show esse condomínio deles na beira mar de Intermares/Ponta de campina em Cabedelo

http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/a.jpg

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http://i530.photobucket.com/albums/dd343/romao_2008/f.jpg


Esses projetos são lindos, estão prontos desde o ano passado. :cheers:
Tem ele até no Thread da cidade de Cabedelo que Ramon e eu fizemos, confere:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=529959

Esses são do Morada do Atlântico... ficaram prontos em 2007^^
Alguém sabe quanto o Ultramare fica pronto?
Abraços!

^^
Não faço idéia de quando ficarão prontos.
O Morada do Atlântico já foi postado aqui o ano passado.

O ultramare fica pronto em 2011, www.ultramare.com.br

Achei mais ou menos. Pelo menos tem uma boa altura.

Pessoal,

Visitem o hotsite do Ultramare: ultramare.com.br
Estou postando fotos do andamento da obra.

vamos as fotos agora!
http://www.alliance.com.br/gerencia/uploads/imagens/medium/ad819bdbde20090706051315.jpg
http://www.alliance.com.br/gerencia/uploads/imagens/medium/1925fb620420090706051316.jpg

http://www.alliance.com.br/empreendimentos.php?id=7#remote-tab-5

http://www.alliance.com.br/empreendimentos.php?id=7#remote-tab-5

http://www.alliance.com.br/gerencia/uploads/imagens/medium/eba06aab1d20090706052938.jpg
http://www.alliance.com.br/gerencia/uploads/imagens/medium/2068d0dfd520090706052937.jpg

Duas torres 2 x 38 que serão construidas no bairro do Altiplano em João Pessoa.

Parte frontal das torres

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all1-1.jpg

Bosque e pscina

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all2.jpg

Entrada

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all3.jpg

Planta 1

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all4.jpg

Planta 2

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all5.jpg

Planta 3

http://i186.photobucket.com/albums/x304/marcus_fn/all6.jpg

Gostei da base com aqueles vidrões, e da altura. A lateral ta meio esquecida.
mas no geral, eu gostei do edificio!

Não gostei! =(

Adorei! :)
POderia ser melhor..mais esta de bom tamanho!

Tem uma boa altura!
Também não achei feias.

A área de lazer está ótima. Os prédios são dois paredões, as cores ficaram meio apagadas. Mas até que ficou interessante...
Contei 37 (o térreo tem pé-direito duplo) pavimentos na torre da esquerda.

feissimas.

Bem alto, só gostei por isso...

Caramba, fiquei até vesgo com a altura das torres, ficará legal.

Boa altura e localização. O resto, mais ou menos.

Uau, lindos e altos.

Para os que moram em Jampa...

Como anda a construção do prédio?

Alguma reclamação quanto ao andamento da obra ou vista que será prejudicada por outros empreendimentos também em construção?

Bonito. :D

O andamento da obra é espetacular, as duas torres sobem ao mesmo tempo, com a ajuda de duas gruas.

Até agora só a visão da torre A (mais larga), do lado direito até o 35º pavimento será atrapalhada pelo Aquamare, que será totalmente engolido pela Tour Geneve.

Nada de inovador nesse projeto.