Poslovno trgovački centar Šijana

Lokacija: Šijana, skladišta i carinski terminali Istre d.d.
Investitor: Istra d.d. (Grupa Puljanka) i CCS Ulaganja
Površina zemljišta: 88.000 m2
Površina kompleksa: 172.000 m2
Vrijednost investicije: >100 miljuna eura
Sadržaji: trgovački centar, 10 kino dvorana + ljetno kino, sportski centar s polivalentnom dvoranom, hotel, kongresni centar, izložbeni prostor

Opis:

Trgovački centar sastoji se od središnje poslovno - trgovačke građevine oko koje su smještene 3 zgrade – Kino sa 10 dvorana i ljetnim kinom, sportski centar sa velikom polivalentnom dvoranom i hotel sa kongresnim centrom. U južnom dijelu nalazi se zgrada hotela gdje zajedno sa kongresnim centrom i izložbenim prostorom održava živost južne zone danju a casino, restorani i drugi ugostiteljski sadržaji zadržavaju interes do kasno u noć. Sjeverno se nalaze zgrada kina, s pripadajućim tribinama i projekcijskim platnom koje se po potrebi podiže iz same zgrade za ljetno kino ili spušta kada projekcije služe za događaje na trgu, i sportski centar čija se velika dvorana u večernjim satima koristi za glazbena i plesna događanja. Otvaranjem njezine fasade prema središnjoj zgradi prostor se po potrebi širi i na trg. Zgrade su dakle postavljene tako da formiraju 3 zone, 3 različita trga povezana zglobnim prostorima središnje zgrade koji ostaju otvoreni i nakon zatvaranja trgovačkih prostora. Raspoređivanjem sadržaja u više zgrada sa brojnim međuprostorima, i potezima zelenila, pokušalo se razbiti monolitnost cijelog kompleksa a upuštanjem glavnine parkirališta ispod zemlje i učiniti ugodnijim za duži boravak.

opis je preuzet sa stranica tvrtke Urbane tehnike (http://www.u-t.hr/site2/index.html)

http://i35.tinypic.com/11ln4o2.jpg

http://i35.tinypic.com/28a2gaq.jpg

http://i38.tinypic.com/28jb2xd.jpg

http://i33.tinypic.com/2heyj69.jpg

http://i33.tinypic.com/309mz9j.jpg

http://i35.tinypic.com/2hdb96g.jpg

http://i37.tinypic.com/dm7ltj.jpg

http://i38.tinypic.com/t9idqw.jpg

Autor pobjedničkog rada: Urbane tehnike

Status projekta: čeka se izdavanje dozvola za gradnju

176.000 m2 :nuts:

Pa ovo je kao Arena Centar u Zagrebu :) :cheers:

Odličan projekt, modernističke linije - sviđa mi se! :cheers:

176.000 m2 :nuts:

Kasnije sam se ispravio, točno je naime da se radi o 172.000 kvadrata. Nije neka razlika, ali ipak.. :)

Pa ovo je kao Arena Centar u Zagrebu :) :cheers:

Dosta slično, s time što će ovaj centar imati samo jedan neboder, i to, pretpostavljam, niži od najavljenih zagrebačkih (pulski će, čini se, imati 17-18 katova).

Odličan projekt, modernističke linije - sviđa mi se! :cheers:

That makes two of us! :cheers1:
Odličan doprinos vizuri sjevernog ulaza u grad.

odličan projekat :banana: :banana:
bravo za dretvu :)

projekt za svaku pohvalu

eh da je takvih i slicnih projekata diljem Lijepe nase mnogo vise...

odličan projekat :banana: :banana:
bravo za dretvu :)

Apsolutno! Tnx! :)

Reko, projekt je dosta velik, nek se nađe gdje i drugi slični njemu..

projekt za svaku pohvalu

eh da je takvih i slicnih projekata diljem Lijepe nase mnogo vise...

Vjerujem da će ih i biti. U državi ima sigurno jedno 8 gradova dovoljno velikih da izguraju slične stvari..

Bravo Kebra !!! Bravo Pula :master: ;)

Što je vama, pa barem nam projekata zabavno-šoping centara ne nedostaje! Uf, da se tako planiraju nogometni stadioni i u njih ulaži barem pola love imali bi najbolje u Europi! Btw, ovo mi se sviđa. Kada bi mogli dobiti sve dozvole i započeti s izgradnjom i koliko bi ona trajala? Bi li se gradilo u fazama ili sve odjednom?

WOOOW!! Ovo je nešto fenomenalno! Svaka čast Puležani! :master:

Bravo Kebra !!! Bravo Pula :master: ;)

WOOOW!! Ovo je nešto fenomenalno! Svaka čast Puležani! :master:

:tyty: :tyty: :bowtie: :D

Tnx! :)

Što je vama, pa barem nam projekata zabavno-šoping centara ne nedostaje! Uf, da se tako planiraju nogometni stadioni i u njih ulaži barem pola love imali bi najbolje u Europi!

Pa dobro, Pula ih baš i nema.. Osim 10-15 klasičnih, trenutno je u gradnji jedan sličan ovome (također s multipleksom), ali dosta manji. I mislim da će se tu i stati.

Što se tiče stadiona, u Puli se sa (do)gradnjom Istrinog stadiona kreće ovog ili idućeg mjeseca. Već je neko vrijeme u tijeku natječaj za kreditora i izvođače radova. Više možeš naći ovdje (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=475552&page=25), ovdje (http://www.pula.hr/slikeid/Projekt_dovrsetka_stadiona_Aldo_Drosin.pdf) i ovdje (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=21634859&postcount=507)

Btw, ovo mi se sviđa. Kada bi mogli dobiti sve dozvole i započeti s izgradnjom i koliko bi ona trajala? Bi li se gradilo u fazama ili sve odjednom?

Pretpostavljam da bi dozvole mogli dobiti negdje tokom 2009., budući da su zatražene ovog proljeća. S druge strane, u priču se dosta uključio i Grad Pula (gdje je održana i tiskovna konferencija s prezentacijom projekta), a kako je riječ o jedinici lokalne samouprave sa statusom velikog grada, što mu, među ostalim, daje ovlasti za samostalno izdavanje dozvola, moguće je da će se dozvole izdati i ranije.
Sama gradnja, prema riječima rukovodećih ljudi Grupe Puljanka, trebala bi trajati između 22 i 28 mjeseci. Pretpostavljam, većinom zbog nebodera i prilično velikog iskopa za ukopavanje čitavog kompleksa (praktično će sva parking mjesta biti pod zemljom). Do sada nije bilo riječi o fazama, pa se dinamički plan, po svoj prilici, odnosi na kompleks u cijelosti.

Great project! :okay:

Poslovno trgovački centar Šijana

Lokacija: Šijana, skladišta i carinski terminali Istre d.d.
Investitor: Istra d.d. (Grupa Puljanka) i CCS Ulaganja
Površina zemljišta: 88.000 m2
Površina kompleksa: 172.000 m2
Vrijednost investicije: >100 miljuna eura
Sadržaji: trgovački centar, 10 kino dvorana + ljetno kino, sportski centar s polivalentnom dvoranom, hotel, kongresni centar, izložbeni prostor

Opis:

Trgovački centar sastoji se od središnje poslovno - trgovačke građevine oko koje su smještene 3 zgrade – Kino sa 10 dvorana i ljetnim kinom, sportski centar sa velikom polivalentnom dvoranom i hotel sa kongresnim centrom. U južnom dijelu nalazi se zgrada hotela gdje zajedno sa kongresnim centrom i izložbenim prostorom održava živost južne zone danju a casino, restorani i drugi ugostiteljski sadržaji zadržavaju interes do kasno u noć. Sjeverno se nalaze zgrada kina, s pripadajućim tribinama i projekcijskim platnom koje se po potrebi podiže iz same zgrade za ljetno kino ili spušta kada projekcije služe za događaje na trgu, i sportski centar čija se velika dvorana u večernjim satima koristi za glazbena i plesna događanja. Otvaranjem njezine fasade prema središnjoj zgradi prostor se po potrebi širi i na trg. Zgrade su dakle postavljene tako da formiraju 3 zone, 3 različita trga povezana zglobnim prostorima središnje zgrade koji ostaju otvoreni i nakon zatvaranja trgovačkih prostora. Raspoređivanjem sadržaja u više zgrada sa brojnim međuprostorima, i potezima zelenila, pokušalo se razbiti monolitnost cijelog kompleksa a upuštanjem glavnine parkirališta ispod zemlje i učiniti ugodnijim za duži boravak.

opis je preuzet sa stranica tvrtke Urbane tehnike (http://www.u-t.hr/site2/index.html)

http://i35.tinypic.com/11ln4o2.jpg

http://i35.tinypic.com/28a2gaq.jpg

http://i38.tinypic.com/28jb2xd.jpg

http://i33.tinypic.com/2heyj69.jpg

http://i33.tinypic.com/309mz9j.jpg

http://i35.tinypic.com/2hdb96g.jpg

http://i37.tinypic.com/dm7ltj.jpg

http://i38.tinypic.com/t9idqw.jpg

Autor pobjedničkog rada: Urbane tehnike

Status projekta: čeka se izdavanje dozvola za gradnju


super stuff :) :cheers:

Kad bu to islo ?

^^ Po svoj prilici 2009. No, budimo pragmatični pa recimo 2010. :D

Malo o smještaju centra..

Toranj kompleksa bi se trebao smjestiti taman između ove dvije zgrade:

http://img171.imageshack.us/img171/1906/dscn0728zr9.jpg (http://imageshack.us)

I imati pogled na Šijanu:

http://img233.imageshack.us/img233/3686/dscn0731ys3.jpg (http://imageshack.us)

http://img73.imageshack.us/img73/1677/dscn0733lp0.jpg (http://imageshack.us)

Lokacija na GE:

http://i35.tinypic.com/vg0aqd.jpg

Trenutno je malo prazno, ali GUP-om je čitava ova zona, kao i nastavci uz UPB, predviđena za gradnju viših zgrada, pa se nadam da bi ovaj neboder mogao potaknuti niz..

Višeo o trenutnom stanju u prostoru zone pogledajte ovdje (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=21636520&postcount=509).

:cheers:

hvala na vizualnom opisu lokacije! :)

:cheers2:

Evo jedan info iz intervjua s Albertom Faggianom, članom uprave Puljanke, u novom pulskom News-u:

Centar se počinje graditi 2009. godine, najvjerojatnije po završetku turističke sezone. Dakle, za nekih godinu dana. Rok dovršetka je 24 mjeseca od starta gradnje (to smo okvirno znali i prije).

Evo jedan info iz intervjua s Albertom Faggianom, članom uprave Puljanke, u novom pulskom News-u:

Centar se počinje graditi 2009. godine, najvjerojatnije po završetku turističke sezone. Dakle, za nekih godinu dana. Rok dovršetka je 24 mjeseca od starta gradnje (to smo okvirno znali i prije).

Super, znači, definitivno se gradi! :) :cheers:

Po ovim projektima ja imam dojam da Pula polako počinje konkurirati Zadru kada je riječ o izgradnji i razvoju srednje velikih HR gradova.

Što više zdrave konkurencije, veći i kvalitetniji napredak! :)

Super, znači, definitivno se gradi! :) :cheers:

Po ovim projektima ja imam dojam da Pula polako počinje konkurirati Zadru kada je riječ o izgradnji i razvoju srednje velikih HR gradova.

Što više zdrave konkurencije, veći i kvalitetniji napredak! :)

Apsolutno! :cheers:

Inače, trenutno je u gradnji još jedan trgovačko-poslovni centar sličnih karakteristika (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=756702&page=8) (ali puno manji - nekih 30ak tisuća kvadrata). Kao i ovaj veliki, imat će multipleks kino te još neke zabavne sadržaje.. U istom će kompleksu investitor graditi i određen (ali meni nepoznat :D) broj tzv. house-stanova..

Jedno pitanje za Verudu (s obzirom da se krećeš u tim krugovima) -ima li kakvih novosti oko ovog projekta? Slabo se govori o njemu u zadnje vrijeme, iako se spomene svaki put kad bude riječi o Puljankinim investicijama.. :dunno:

Mislim, s obzirom na okolnosti (izrada projekta, pokrenuto traženje dozvola koje izdaje Grad, predstavljanje s čelnicima Grada u gradskoj palači, preseljanje kapaciteta u Valmarin itd.), djelovalo mi je prililčno izvjesnim.. Sada više nisam tako siguran.. :dunno:

Projekt ide i to definitivno....to znam iz prve ruke ali mislim da će sve to malo kasniti....
nažalost sve buduće investicije Puljanke kao ova, prostori Brionke ili ona u kino Beogradu, čekaju preseljenje grupe u novi prostor jer tada se sadašnji prostori uprave mogu iznajmiti ili prodati ili dati u hipoteku ili što već...
pošto se gradnja Valmarin planirala krajem 2008. a sve kasni, tako će i ovaj projekt kasniti do daljnjega....
moje procjene i info su da bi gradnja u Valmarinu trebala početi za nekih 2 mjeseca a preseljenje sredinom 2010....tada će i započeti ostali projekti....
pokušat ću ovih dana saznati više pa javim....

Projekt ide i to definitivno....to znam iz prve ruke ali mislim da će sve to malo kasniti....
nažalost sve buduće investicije Puljanke kao ova, prostori Brionke ili ona u kino Beogradu, čekaju preseljenje grupe u novi prostor jer tada se sadašnji prostori uprave mogu iznajmiti ili prodati ili dati u hipoteku ili što već...
pošto se gradnja Valmarin planirala krajem 2008. a sve kasni, tako će i ovaj projekt kasniti do daljnjega....
moje procjene i info su da bi gradnja u Valmarinu trebala početi za nekih 2 mjeseca a preseljenje sredinom 2010....tada će i započeti ostali projekti....
pokušat ću ovih dana saznati više pa javim....

Veruda, ovo su, zapravo, odlične vijesti! :yes: Ma neka kasni, nije bed, samo da je sigurno da ide.. :cheers: Ovaj neboder bi znatno doprinio vizuri sjevera grada..

Zna li se šta konkretnije o lokaciji sadašnje Brionke, tamo kod mosta? Znam da se planira poslovno-stambeni objekt, ali ništa konkretnije.. Bilo bi super kad bi imao visinu sadašnjeg silosa..

Btw, koliko će velik biti objekt(i) u Valmarinu? Možeš i na pulskom CU odgovorit.. :)

TRGOVAČKI CENTAR PULA - ŠIJANA

Nakon provedenog i okončanog natječaja za idejno-arhitektonsko rješenje novog poslovno-trgovačkog centra u Puli započela je realizacija projekta. Namjera nam je stvoriti moderan trgovački centar u kojem će se 24 sata moći okupljati građani i njihovi gosti.

Centar je smješten u Šijani na samom ulasku u grad Pulu s Istarskog ipsilona. U sljedećih godinu dana očekuju se radovi na prometnom uređenju cijele zone što uključuje i izgradnju novog rotora preko kojeg će se kompletan promet s Istarskog ipsilona slijevati na gradsku zaobilaznicu i centar grada.

http://www.imagesforme.com/out.php/i594850_621584001231333211.jpg

Zahtjevi trgovačkih poduzeća za prostorom u Puli, najvećem gradu u Istarskoj županiji su puno veći od sadašnje ponude, pa je najava početka radova na realizaciji ovog projekta imala dobar odjek među budućim zakupnicima prostora.

Prema konačnom projektu koji je izašao iz pobjedničkog idejno-arhitektonskog rješenja trgovački centar će 88.000 kvadratnih metara. Uz trgovine i hipermarket ostatak otpada na mulitipleks kino s 6 dvorana, ugostiteljske i zabavne sadržaje. Parkirališni prostor s cca 2000 parkirnih mjesta riješen je najvećim dijelom u dvije etaže podzemne garaže, a iznad zemlje najvećim dijelom ispred prostora predviđenog za hipermarket.

Neposredno uz trgovački centar u drugoj fazi izgradit ćemo poslovni hotel s 4 zvjezdice koji će biti uključen u jedan od poznatih svjetskih lanaca hotela. Naime, svi hotelski kapaciteti u gradu Puli i okolici su vezani uz smještaj i boravak turista pa će izgradnja ovakvog hotela s pripadajućim kongresnim dvoranama biti osvježenje u ponudi grada.

Predviđeni rokovi otvorenja centra su četvrti kvartal 2010. godine.

zemljište: 76.000 m2

izgrađeni kvadrati: 126.250 m2

ukupna investicija: 121.000.000 EUR

Koliko ce biti visoka ta zgrada?:cheers:

neboder

po ovom renderu izgleda kao 13-14 katova

Haha, sam reko ja da će zaustavljanje Gate-a požuriti ovaj centar.. :cheers:

Stipson, hvala!

Btw, prema renderima s prve strane, neboder bi trebao imati barem 16 katova.. :cheers:

Nego:

Prema konačnom projektu koji je izašao iz pobjedničkog idejno-arhitektonskog rješenja trgovački centar će 88.000 kvadratnih metara. Uz trgovine i hipermarket ostatak otpada na mulitipleks kino s 6 dvorana, ugostiteljske i zabavne sadržaje. Parkirališni prostor s cca 2000 parkirnih mjesta

Jel to Movieplex prelazi iz deala s Gate-om u Istrin centar? Jer, u ovom centru je multipleks trebao imati 10 dvorana + ljetno kino, a onaj u Gateu upravo 6.

Btw, rokovi su dobrano skraćeni, najoptimističnija varijanta završetka cenra u početku je bila druga polovica 2011., ako ne i 2012. U međuvrmenu je još i došlo do prolongiranja.. :dunno: Mislim, neka, super, ali pitam se.. :nuts:

Ne bih ti znao odgovoriti. Vijest je sa službene stranice ccs ulaganja. Čuj nije 6 kino dvorana malo. Pitanje je hoće li i one biti popunjene. Kod nas su ljudi izgubili naviku odlaska u kino i na druge kulturne priredbe.

Ne bih ti znao odgovoriti. Vijest je sa službene stranice ccs ulaganja. Čuj nije 6 kino dvorana malo. Pitanje je hoće li i one biti popunjene. Kod nas su ljudi izgubili naviku odlaska u kino i na druge kulturne priredbe.

Apsolutno se slažem.. Ja sam to od početka govorio.. Jer, meni su najave o 6 dvorana u Gateu (1200 mjesta), 10 dvorana u Istrinom centru (valjda bar 1500 mjesta), plus novo gradsko kino na Giardinima (210 mjesta), i plus ljetno kino na Kaštelu, iskreno, malo smiješne ako znamo da takvi objekti mogu računati na 100 tisuća stanovnika grada (eventualno 250 tisuća unutar gravitacijske zone od 30-40 min vožnje)..

Iako ovakvi sadržaji bi trebali mjenjati mentalitet ljudi u jednom urbanijem pravcu pa bi broj ljudi koji posjećuju kino trebao rasti. Nažalost gradski šerifi ne shvaćaju važnost studenata za život grada i gradsku ekonomiju.

Iako ovakvi sadržaji bi trebali mjenjati mentalitet ljudi u jednom urbanijem pravcu pa bi broj ljudi koji posjećuju kino trebao rasti. Nažalost gradski šerifi ne shvaćaju važnost studenata za život grada i gradsku ekonomiju.

Stoji, ali tu gradski šerifi ne mogu učiniti puno.. Kapacitet pulskog sveučilišta trenutno je oko 5-6 soma studenata, a teško da će ići peko 10 soma u narednih 5 godina.. A njihove potrebe itekako zadovoljava gradsko kino (kako ponudom, tako i cijenom, budući da im je karta subvencionirana iz gradskog proračuna, pa košta samo 15 kuna).. :)

a što se tiče povećanja broja ljudi koji idu u kino, treba računati i s ime da jedan mutipleks od 1200 mjesta ide na barem 300.000 posjeta godišnje.. Da su izgrađeni i jedan i drugi, idemo sa gradskim kinom na baem 700.000. To je da svaki Puležan ode u kino jednom u mjesec i po.. Mislim da bi dugo trebalo da se takve navike steknu, sigurno duže nego što je investitor spreman čekati da mu se uloženo vrati..

^^jesu pokrenuti radovi na ovome?:cheers:

Da odavno niti riječ

Idem ja sad na njihove dretve pitati jesu li pokrenuti radovi na Maksimiru ili ZG aerodromu.:lol:

^^jesu pokrenuti radovi na ovome?:cheers:

jesu, jesu :lol: :lol:

u ovim uvjetima brijem možemo bit sretni što imamo šta javnih investicija za pratit, privatne možemo slobodno strpat u koš s ostalim mokrim snovima.. Bar one nepokrenute, pokrenute će se valjda i dovršit..

jesu, jesu :lol: :lol:

u ovim uvjetima brijem možemo bit sretni što imamo šta javnih investicija za pratit, privatne možemo slobodno strpat u koš s ostalim mokrim snovima.. Bar one nepokrenute, pokrenute će se valjda i dovršit..

^^jebiga nisam znao :lol:
,idem od threada pa gledam...jedino bi vam mogao predložiti novi construction update za 2010. da vidim kakvi su realni završeci ili počeci...:cheers:

^^jebiga nisam znao :lol:
,idem od threada pa gledam...jedino bi vam mogao predložiti novi construction update za 2010. da vidim kakvi su realni završeci ili počeci...:cheers:

Ma ne da mi se otvarat novi thread kad ovaj ima malo preko 3 i po soma postova.. 10 soma je neka brojka oko koje se otvaraju novi threadovi.. Što se tiče CU-a, prije 15-20 dana sam napravio novu mapu na matičnoj pulskoj konstrakšn dretvi, na kojoj sam pobrojao najaktualnije veće projekte: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=48613623&postcount=3613

Ma ne da mi se otvarat novi thread kad ovaj ima malo preko 3 i po soma postova.. 10 soma je neka brojka oko koje se otvaraju novi threadovi.. Što se tiče CU-a, prije 15-20 dana sam napravio novu mapu na matičnoj pulskoj konstrakšn dretvi, na kojoj sam pobrojao najaktualnije veće projekte: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=48613623&postcount=3613

sorry ja sam se sjebo,gledao sam ove od 7 kila za riječane.njima bi trebala nova...:lol:

hvala na linku...zapamtite uvijek se prati iz sjene...:)

jesu, jesu :lol: :lol:

u ovim uvjetima brijem možemo bit sretni što imamo šta javnih investicija za pratit, privatne možemo slobodno strpat u koš s ostalim mokrim snovima.. Bar one nepokrenute, pokrenute će se valjda i dovršit..

i kako je stanje radova? Kada misle zavrsiti? :)

p.s. ako ne stano i ove godine :)

Krajem godine CCS planira početi gradnju trgovačkog centra Pula-Šijana vrijednog 121 milijun eura i najvećeg u Istri

http://www.poslovni.hr/vijesti/ccs-ulozio-25-milijuna-eura-u-razvoj-gospodarske-zone-u-karlovcu-174465.aspx

:tyty:

Sad kebra moze bit sritan ..pula ce napokon dobit trgovacki centar :D

Ma kakvi, Kebra je iskusni pesimist.:cheers:

Da li tu misle na šijanu ili Pula Gate ?

^^ Pa piše ti lijepo da se misli na Šijanu. Ne bih valjda postao u krivu dretvu, a i Pula Gate sigurno ne košta ni blizu 121 milijun eura. Evo ti jedan link pa pogledaj sam:http://www.ccsulaganja.hr/clanak/trgovacki-centar-pula--sijana/hr-2-5-1.html

Je, misle na Šijanu, to je upravo taj projekt, vidljivo sa web-a CCS-a


TRGOVAČKI CENTAR PULA - ŠIJANA

http://www.ccsulaganja.hr/modules/mod_news/data/621584001231333211.jpg

Nakon provedenog i okončanog natječaja za idejno-arhitektonsko rješenje novog poslovno-trgovačkog centra u Puli započela je realizacija projekta. Namjera nam je stvoriti moderan trgovački centar u kojem će se 24 sata moći okupljati građani i njihovi gosti.

Centar je smješten u Šijani na samom ulasku u grad Pulu s Istarskog ipsilona. U sljedećih godinu dana očekuju se radovi na prometnom uređenju cijele zone što uključuje i izgradnju novog rotora preko kojeg će sekompletan promet s Istarskog ipsilona slijevati na gradsku zaobilaznicu i centar grada.

Zahtjevi trgovačkih poduzeća za prostorom u Puli, najvećem gradu u Istarskoj županiji su puno veći od sadašnje ponude, pa je najava početka radova na realizaciji ovog projekta imala dobar odjek među budućim zakupnicima prostora.

Prema konačnom projektu koji je izašao iz pobjedničkog idejno-arhitektonskog rješenja trgovački centar će 88.000 kvadratnih metara. Uz trgovine i hipermarket ostatak otpada na mulitipleks kino s 6 dvorana, ugostiteljske i zabavne sadržaje. Parkirališni prostor s cca 2000 parkirnih mjesta riješen je najvećim dijelom u dvije etaže podzemne garaže, a iznad zemlje najvećim dijelom ispred prostora predviđenog za hipermarket.

Neposredno uz trgovački centar u drugoj fazi izgradit ćemo poslovni hotel s 4 zvjezdice koji će biti uključen u jedan od poznatih svjetskih lanaca hotela. Naime, svi hotelski kapaciteti u gradu Puli i okolici su vezani uz smještaj i boravak turista pa će izgradnja ovakvog hotela s pripadajućim kongresnim dvoranama biti osvježenje u ponudi grada.

Predviđeni rokovi otvorenja centra su četvrti kvartal 2010. godine.

zemljište: 76.000 m2

izgrađeni kvadrati: 126.250 m2

ukupna investicija: 121.000.000 EUR


http://www.ccsulaganja.hr/clanak/trgovacki-centar-pula--sijana/hr-2-5-1.html

Super bi to bilo, al kako si reko:

Ma kakvi, Kebra je iskusni pesimist.:cheers:

Čak i nije da sam pesimist po zvanju, nego mislim da realno mogu procijenit koliko je šta izvjesno.. Konkretno, ovdje, da bi se čitav projekt uopće mogao pokrenut, Istra bi morala iseliti svoja skladišta i carinske terminale, po planu u nove zgrade na Valmarinu. Koje ne postoje. Dovoljno da mi to padne na pamet i da se zapitam s kim se taj CCS boksa.. :)

pa s obzirom u kakvom razdoblju zivimo, gradnja bilo kakvog trgovackog centra nije previse upitna..... nije u svim, ali u ovom slucaju je to dobro :)

Super bi to bilo, al kako si reko:



Čak i nije da sam pesimist po zvanju, nego mislim da realno mogu procijenit koliko je šta izvjesno.. Konkretno, ovdje, da bi se čitav projekt uopće mogao pokrenut, Istra bi morala iseliti svoja skladišta i carinske terminale, po planu u nove zgrade na Valmarinu. Koje ne postoje. Dovoljno da mi to padne na pamet i da se zapitam s kim se taj CCS boksa.. :)

Potpuno si u pravu Kebra,tamo ima toliko trgovina i skladišta da poćnu već sad sa iseljavanjem nema šanse da bi stigli sve očistiti do jeseni a samo u carinskom skladištu ima oko pedesetak zapljenjenih vozila,pa gdje će oni sa tim!:nuts:

^^ A ma.. Kad već masturbiramo:

GOTOV 2013.

Pula dobiva trgovački centar s muzejskim eksponatima

http://www.glasistre.hr/obj/261077

Priopćenje zagrebačke tvrtke CCS Ulaganja o planiranoj gradnji trgovačkog centra u Puli iznova je, kao i 2007./2008. godine, pobudilo pažnju javnosti jer se radi o centru poput onih u Kopru, Rijeci i Zagrebu, kakav Pula još nema. Bio bi to najveći trgovački centar u Istri koji bi se prostirao na 88 tisuća četvornih metara na mjestu Istrinih skladišta kod carinskog terminala.

U prvom projektu bila je predviđena gradnja trgovina i hipermarketa, multipleks kina sa šest dvorana te ugostiteljskih i zabavnih sadržaja, ali je projekt trenutno na doradi pa je za sada tek izvjesno da će prvi useliti BauMax. Parkirališni prostor s oko dvije tisuće mjesta riješio bi se dvjema podzemnim etažama i prostorom ispred hipermarketa. U drugoj fazi, uz trgovački centar, izgradio bi se poslovni hotel s četiri zvjezdice, koji bi trebao, prema najavama iz CCS Ulaganja, biti dijelom poznatog svjetskog hotelijerskog lanca.

- Radi se o istom projektu koji je najavljen prije tri godine i čija je realizacija zastala zbog recesije. U međuvremenu je došlo do buđenja tržišta te se odlučilo nastaviti realizaciju. Površina projekta je nešto veća jer skladište uključuje i okolne parcele, kažu nam iz Uprave CCS Ulaganja, gdje potvrđuju da je početak gradnje trgovačko-poslovnog centra Pula-Šijana predviđen za kraj 2011., a gradnja će trajati oko godinu i pol.

http://www.glasistre.hr/obj/261076/VF
Na mjestu Istrinih skladišta u Šijani do 2013. trebao bi niknuti novi
trgovački centar (D. MEMEDOVIĆ)

CENTAR OTVOREN 24 SATA

Da će se trgovački centar izgraditi na mjestu sadašnjih skladišta Istre, jedne od tvrtki iz Grupacije Puljanka, potvrdio nam je i predsjednik Uprave Istre Albert Faggian koji, kao i prije tri godine, potvrđuje sudjelovanje u projektu.

- CCS Ulaganja su naš partner i skupa krećemo u gradnju. Izvjesno je da će se prvo graditi BauMax, a potom bi uslijedio "step by step" ostatak zaokruživanja cjeline projekta jer je preambiciozno da se investicija vrijedna 120 milijuna eura realizira odjednom, rekao je Faggian, koji nam je odgovorio i na špekulacije da je uvjet gradnje trgovačkog centra da u njemu nema prehrambenih artikala.

- To nije nikakav uvjet jer ne postoji trgovački centar bez prehrambenih artikala. Uostalom, tako velik trgovački centar nije konkurencija Puljanci koja je više tip dućana iz susjedstva, kaže predsjednik Uprave Istre i član Uprave Puljanke. Namjera investitora je stvoriti moderan trgovački centar koji bi radio 24 sata.

- Interes zakupaca je velik, to je potvrdilo istraživanje tržišta koje smo proveli prije nego što smo se odlučili za realizaciju projekta. Pula vapi za suvremenim trgovačko-poslovnim centrom treće generacije koji će, uz šoping, građanima ponuditi i zabavu. Centar je zamišljen kao novo središte Pule, kažu u CCS Ulaganjima.

Da ovaj put investitor misli ozbiljno, potvrđuje prezentacija projekta gradskoj upravi prije nekoliko mjeseci te zanimanje za uređenje komunalne infrastrukture u Šijani.

DOGOVORENA GRADNJA INFRASTRUKTURE

- Grad Pula je upoznat s projektom. Predstavnike CCS Ulaganja zanimao je pristup, projekt gradnje kružnog toka na ulazu u grad te uređenje Labinske ulice, kaže Damir Prhat, pročelnik odjela za komunalni sustav i imovinu.

Kaže da će imperativ biti gradnja komunalne infrastrukture lokacije te kružnog toka s pristupnicama Bricostoreu, Arubi i Labinskoj ulici.

Inače, CCS Ulaganja uložila su 25 milijuna eura u razvoj gospodarske zone u Karlovcu, gdje je otvoren novi centar BauMaxa. Uz izravno ulaganje u razvoj gospodarstva Karlovca i otvaranja više od sto radnih mjesta, tvrtka CCS uložila je više od tri milijuna eura u opremanje komunalne infrastrukture tamošnje gospodarske zone. Nakon što ju je izgradila, poklonila ju je Gradu Karlovcu uz plaćeni komunalni doprinos i poreze.

- U Hrvatskoj je, nažalost, čest slučaj da lokalna zajednica nema pripremljenu infrastrukturu da bi privukla ulagače, pa mnoga ulaganja često ovise o dobroj volji investitora. U Puli to nije slučaj te je s Gradom dogovorena većina detalja o gradnji infrastrukture, ističe Uprava CCS-a. (Goran ROJNIĆ)

Muzejski eksponati
U javnosti je prije tri godine rečeno da će trgovački centar sadržavati i muzejski dio, međutim Faggian nam pojašnjava da je u suradnji s Gradom i Arheološkim muzejom zamišljeno da se na više lokacija trgovačkog centra postavi 10-20 eksponata koji su sada izloženi u dvorištu Arheološkog muzeja da bi ih moglo vidjeti više građana.

- Arheološki muzej posjeduje prekrasne eksponate koje jako malo ljudi vidi, a u trgovačkom centru svakako bi imali mogućnost većeg uvida u njih, pojasnio je Faggian.

Pula Gate još uvijek na čekanju
Drugi veliki trgovački centar s modernim kinodvoranama u Šijani poznat pod imenom Pula Gate još uvijek je na čekanju. Kako saznajemo od Rolanda Pinza, menadžera investicijskog fonda Bank Austria Real Invest, investitora projekta, sve još uvijek stoji zbog sudskog procesa koji se vodi između investicijskog fonda i Emila Žuneca, nekadašnjeg hrvatskog partnera u toj investiciji.

Investitor ne želi početi gradnju do završetka sudskog procesa jer ne zna koliki će biti troškovi suđenja i kakva bi presuda mogla biti donesena, odnosno kakve će to financijske posljedice imati za projekt. Žunec je, naime, tužbu podigao nakon što mu je austrijski fond otkazao ugovor o koordinaciji projekta i izgradnje centra. Fond je podigao protutužbu, te pokušao u međuvremenu postići dogovor sa Žunecom da bi realizacija projekta počela i prije sudske presude, ali očito se bivši partneri ne uspijevaju dogovoriti. (B. BAN)

Glas Istre (http://www.glasistre.hr/istra/vijest/330986)

Kad kreće natječaj?

Izlgeda da ovo stvarno kreće: Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju izgradnje komunalne infrastrukture između grada Pule i Puljanka inženjering (http://www.pula.hr/fileadmin/sadrzaji/dokumenti/Gradonacelnik/Akti/2011._godina/29.04.-05.05.2011/17._tocka_-_Zakljucak_Puljanka_Inzenjering.pdf)

Daje se suglasnost na zaključenje Ugovora o financiranju izgradnje komunalne
infrastrukture između Grada Pula i „PULJANKA INŽENJERING“ d.o.o., Pula, Dobricheva
7., kojim se regulira:

- način finanaciranja te opseg uređenja građevinskog zemljišta odnosno gradnje /
rekonstrukcije objekata i uređaja komunalne infrastrukture – nerazvrstane ceste –
Labinske ulice , radi uređenja pristupa do poslovne građevine koja se planira
graditi na građevinskom zemljištu kč.br.1670/1 , kč.br.1675/1 , kč.br.1675/3
kč.br.1675/4 kč.br.1676/2 , kč.br.zgr.3982 i kč.br.zgr.3983 sve K.O. Pula,

- priznavanje troškova uređenja građevinskog zemljišta u iznos komunalnog
doprinosa za izgradnju poslovne građevine iz alineje I ove točke .

...

Alinejom 1. točke I. regulirano je da će Ugovorom o financiranju izgradnje
komunalne infrastrukture biti utvrđen opseg uređenja građevinskog zemljišta odnosno
gradnje/rekonstrukcije nerazvrstane ceste - postojeće Labinske ulice radi uređenja pristupa
u skladu sa dokumentima prostornog uređenja (nedostaju pješački hodnici ( trotoari) ,
sustav odvodnje oborinskih voda te javna rasvjeta ) do poslovne građevine koja se planira
graditi na građevinskom zemljištu kč.br.1670/1 , kč.br.1675/1 , kč.br.1675/3 kč.br.1675/4
kč.br.1676/2 , kč.br.zgr.3982 i kč.br.zgr.3983 sve K.O. Pula .

...

Uglavnom, navedene se katastarske čestice odnose upravo na zemljište budućeg centra, a Grupa Puljanka je, kao što znamo, suinvestitor..

Dokument je inače sa stranica Grada Pule - akti gradonačelnika od 29. travnja do 05. svibnja 2011. godine (http://www.pula.hr/index.php?id=1204)..

http://img803.imageshack.us/img803/3497/pula2n.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/803/pula2n.jpg/)

Link na vizualizacije: http://www.freya.hr/#/2011/upi2m-centar-sijana-1

CENTAR SHIJANA :))))))))))))))))))

USKORO LOKACIJSKA DOZVOLA

http://imageshack.us/photo/my-images/18/shoppz.jpg/

Pula: Budući šoping centar veći i od koparskog


Početkom iduće godine, a moguće čak i krajem ove, započet će realizacija projekta velikog trgovačko-poslovnog centra koji će se prostirati na površini od 88 tisuća četvornih metara na lokaciji današnjih skladišta Istre u pulskoj Šijani, pored Carinskog terminala.

Kako nam je potvrđeno iz CCS Ulaganja, ali i Grada Pule, pri kraju je proces ishođenja lokacijskih dozvola za projekt, a investitor CCS Ulaganja u projekt kreće zajedno s Grupacijom Puljanka, u čijem se sastavu nalazi Istra, na čijem će se zemljištu projekt realizirati. Budući da CCS Ulaganja rade i izvedbeni projekt, vjeruje se da nakon ishođenja lokacijske dozvole neće trebati dugo čekati do ishođenja svih ostalih potvrda i početka radova.

Projekt će se realizirati u dvije faze. U početnoj će se graditi BauMax centar te urediti okolne prometne površine. To podrazumijeva izgradnju kružnog toka na križanju Labinske ulice s odvojcima za budući trgovački centar i Bricostore te krak koji će voditi između Arube i Lidla prema velikom kružnom toku na ulasku u grad koji bi iduće godine trebala izgraditi Vlada. Uz kružni tok izvela bi se i rekonstrukcija dijela Labinske ulice do pruge.

http://imageshack.us/photo/my-images/72/shopp2.jpg/

Novi projekt na lokaciji današnjih skladišta Istre u Šijani

U drugoj fazi, za koju se predviđa da će početi tijekom iduće godine, izgradio bi se veliki trgovački centar treće generacije koji će uz šoping građanima ponuditi i zabavu. Naime, osim hipermarketa centar bi sadržavao multipleks kina te niz ugostiteljskih i zabavnih sadržaja. Parkirališni prostor riješio bi se eventualnom podzemnom etažom i prostorom ispred hipermarketa. Gradnja najvećeg istarskog trgovačkog centra, koji je zamišljen kao novo središte Pule, trajala bi, prema proljetnim procjenama, godinu i pol dana, odnosno bila bi okončana u drugoj polovici 2013. godine.

Prometno uređenje ovog dijela trgovačke zone u interesu je i Grada, a CCS Ulaganjima će se investicija u kružni tok i dio Labinske ulice vjerojatno kompenzirati kao dio iznosa za komunalni doprinos. Svojevremeno se na identičan način želio urediti gornji dio Labinske ulice, no zasad je stopiranjem projekta izgradnje objekta Grga to na čekanju.

Po najavama iz CCS Ulaganja, bio bi ovo površinom najveći centar u ovom dijelu zemlje, veći od riječkih pa i koparskih centara. Na takvo ulaganje investitor se odlučio nakon što je ispitivanje tržišta potvrdilo velik interes zakupaca prostora i nakon spoznaje da Pula naprosto vapi za suvremenim trgovačko-poslovnim centrom. CCS Ulaganja već su ovog proljeća potvrdila planiranu izgradnju trgovačkog centra, projekta koji je započeo još 2007./2008. godine.

Osim što bi svojevrsni Mall bio prvi takav centar u Istri, bio bi i velika konkurencija često preskupim pulskim trgovinama, zbog čega Puljani u šoping odlaze preko granice u Kopar, Trst i Ljubljanu ili pak u Rijeku i Zagreb.

CCS Ulaganja pulskom su se projektu okrenula nakon realizacije 25 milijuna eura vrijednog projekta gospodarske zone u Karlovcu, pri čemu je tri milijuna eura opremanja komunalne infrastrukture poklonjeno Gradu, uz plaćen komunalni doprinos i poreze. Današnja tvrtka CCS Ulaganja razvila se iz austrijske CCS Consulting Grupe, osnovane 1990. godine, koja se potom širila na zemlje srednje i jugoistočne Europe. Direktor CCS Ulaganja je Predrag Đorđević, koji je specijalizirao razvoj projekata i financije na američkom sveučilištu Columbia, nakon čega je radio je na brojnim projektima diljem SAD-a i Europe. (Goran ROJNIĆ, snimio M. ANGELINI)

http://www.glasistre.hr/istra/vijest/344467

Daj Bože da se ovo ostavi, mislim čim prije, da konačno Istrani dobiju svoju šoping meku!

S obzirom na Baumax ovo je i definitivna potvrda da se neće graditi po izvornom idejnom projektu iz uvodnog posta nego po onome kojeg sam ja postao, a koji je po meni neusporedivi lošiji, ali barem će se graditi...:cheers: