Hasselt : research campus

[superGB]

De tweede stap op weg naar een Limburgse kenniscluster

De eerste projectfase van de Research Campus Hasselt was meteen goed voor 15.062 m2 bedrijfsruimte. Ondertussen is die oppervlakte volledig ingenomen door bekende en innoverende bedrijven zoals: Jabil, Kluwer Software, Luminus, Arcadis Gedas, IncGEO en I-City. Samen hebben zij meer dan 900 werknemers in dienst.
Ook volgende bedrijven zijn reeds op de campus gevestigd: IP Globalnet Hasselt, Eurotwice, Procom en Ideaxis.

De huidige ontwikkelingsfase bestaat uit het verwerven van 16 ha vrije grond op de oude Philipssite en de realisatie van een tweede hoogtechnologisch bedrijfsgebouw. Het einddoel? De realisatie van het totale masterplan van circa 70.000 m2 bedrijfsruimte voor de Research Campus Hasselt en 8,4 ha nieuwe kmo-ruimte voor de verdere ontwikkeling van de kmo-zone van Kiewit

Research Campus Hasselt:
- Bestaand bedrijfsgebouw van 15.062 m², volledig verhuurd
- Nieuw bedrijfsgebouw van 6.400 m2 waarvoor :
- Ingebruikname mei 2005
- Vier verdiepingen met modulaire indeling: 1, 2 of 3 huurders
- Gelijkvloers: incubatiecentrum voor startende ondernemingen


vandaag werd bekend dat ook aminolabs een nieuw gebouw gaat bouwen
waarvan de architectuur toch wel zeer te smaken valt.
het gebouw is van de hand van groep delta, de architect van het TT-center, de tweelingtorens in het centrum Hasselt.
bekijk hier dit fraaie staaltje architectuur: http://www.aminolabs.be/home.php?id=8



het masterplan van de campus:
http://admin.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/ppt_foto/overzicht_uitleg.jpg

en het ook wel fraaie nieuwe incubatiecenter/bedrijfsverzamelgebouw:

http://www.researchcampushasselt.be/images/hasselt.jpg

http://www.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/impressies/impressies_7.jpg

[niels52]

Een foto van het eerste gebouw:

http://www.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/impressies/impressies_6.jpg

en dit zijn dus de nieuwe gebouwen van aminolabs:

http://www.aminolabs.be/images/newplant02.jpg

http://www.aminolabs.be/images/newplant04.jpg

[SpOoF]

Wat was er mis met het KBC gebouw dat er eerst stond?

[Zeno2]

vrij banale building en veel te grootschalig... het nieuwe project wel te verstaan.

[superGB]

is best wel ok. Architectuur waar over nagedacht is. Een verademing in vergelijking met wat vandaag de dag -zij het gelukkig minder en minder- al te veel de standaard is: dode dozen architectuur met spiegelglas.
Wat er stond was een brutalistische betonnen doos. Overal te lage plafonds. behalve op de top floor. Waar de directie zat.

Dit is wel degelijk een aanwinst.
Architectuurgewijs dan.

fijne renderings. leuk project.

inderdaad: de meldert is zeker foto's waard: WIE MAAKT ER EENS EEN PAAR??
gewoon de meldertstraat in lopen, aan de rechterzijde van het project is er een doorgang, daar zie je de houten wand, zeer de moeite

gezellig is hasselt zeker...maar ook trendsettend, zaker als je ziet wat voor projecten er op stapel staan

best wel okee!
een moeilijke hoek in de stad eindelijk opgevuld
ben best wel te spreken over de architectuur: leuke ingangsopening in de zijkant en de achterkant is ook erg veelbelovend

maar wie is de architect

ik ben benieuwd naar dit project

toch wel een gemiste kans dit, want: naast een van de meest belangrijke invalswegen van de stad
ook voor dit soort gebouwen kan een goeie architect een serieuze meerwaarde betekenen
dit is ontwerp is een beetje te armoedig, mijns inziens...

is er ook al een tread van het project dat je ziet op de foto?

want dat gaat ineens precies niet zo snel meer vooruit...

hier MOET toch ns iemand foto's van gaan maken !!

binnenstedelijk wonen
een groot project
erg geslaagde architecturale afwerking

doen !!

de metalen kap van het hoogste gebouw staat er al
ook de betonnen liftschacht
toch wel beloftevol project, inde hasseltse stationsomgeving
een fotograaf die de stationswerf fotografeert zou ook eens even een 180° moeten draaien en deze werf fotograferen
best wel hoog en zo

het hollandsveld vind je aan de luikersteenweg, nog binnen de grote ring van hasselt. de wijk wordt gekenmerkt door amelinckx achtige appartementsblokken een in de jaren 60 futuristisch kerkgebouw en een vierkant stratenpatroon

moderne uitbreidingswijk dus

[niels52]

vrij banale building en veel te grootschalig... het nieuwe project wel te verstaan.

Het past anders wel goed in de omgeving. De manquette op de site geeft niet echt een goed beeld.

[superGB]

Misschien moet er eens iemand foto's van maken. Men is ondertussen al aan de afbouwfase toe.
De hele ruwbouw staat er , en die is best imposant.
Toen ik er gisteren langs kwam was men de raamomlijstingen aan het plaatsen. Telkens in één keer: kaders van ongeveer 10m breed op 3m hoog (vloer-plafond) met de onderverdelingen er al in.

iemand uit de buurt een fototoestel ?

[niels52]

De stad Hasselt overweegt een derde fase voor de Research Campus en gaat het masterplan in die zin aanpassen.

Het tweede gebouw is inmiddels bijna volzet en de stad wil bekijken of het zinvol is om via het Autonoom Gemeentebedrijf nog een derde complex op de site te bouwen en of daar eventueel nog ruimte voor is. Op de campus zullen eind 2007 al meer dan 3.000 mensen aan de slag zijn.

“We moeten kijken welke vragen er mogelijk nog komen,” legt burgemeester Herman Reynders uit.“Tegen het eind van dit jaar willen we weten of er nog nood is aan een derde gebouw op de Campus.Tegen die tijd beginnen ook de werken die moeten leiden tot een grote parking rond HRC-2, en aansluitend hopen we dat de ontsluitingsweg van de Kempische Steenweg naar de Walenstraat gerealiseerd kan worden voor eind 2007. Dan kan het hele terrein benut worden.”

Op het gelijkvloers werd een incubatiecentrum opgericht, bestemd voor startende bedrijven. Na de huisvesting voor Asic Ahead startten ook QNH Euregio, i-Commotion, Life Plan Hasselt, Kirean, Cronos Limburg, Optizen, Cynex en Waltec Vlaanderen. Op de eerste verdieping is VLAO (Vlaams Ondernemersloket) gevestigd samen met Beckhoff. Op de tweede verdieping zal een gedeelte van de activiteiten van Luminus ondergebracht worden en vestigt het callcenter Call-it zijn activiteiten. Op de bovenverdieping palmt i-City bijkomende ruimte in.

“Deze nieuwbouw zal op korte termijn volledig bezet zijn,”weet Herman Reynders.“Daarom bekijken we of een derde gebouw zinvol is. Anderzijds geraakt ook de Campus goed gevuld. In maart 2007 nemen de werknemers van Eurofood hun intrek in de nieuwbouw, elders werd de bouw aangevat voor het bedrijf Crème de la crème en de overige KMO-gronden zijn intussen toegewezen aan nieuwe bedrijven. De komst van filmstudio Corsan geeft een bijkomende impuls. Met privé-investeerders zijn de onderhandelingen gestart om te voorzien in een moderne bedrijfskantine en een bedrijfshotel.”

www.hbvl.be

[niels52]

Oprichting Corsan Studios

01/09/2006


Corsan is tot een overeenkomst gekomen met de stad Hasselt en met de NV Research Campus Hasselt en heeft een terrein verworven, gelegen op de vroegere Philips-site (heden bekend onder de naam Research Campus Hasselt) met de bedoeling er een filmstudio-complex op te richten: 'Corsan Studios'.

Het terrein heeft een oppervlakte van 8 ha waarop zich al een reeks gebouwen bevinden, bestaande uit fabriekshallen (10.000 m2) en kantoren (3.300 m2). De bouw van de professionele “state of the art” studio's vangt aan per 1 januari 2007 en de oplevering en in gebruikname is voorzien voor oktober 2007.

Met dit project gaat een initiële investering van 10.000.000 € gepaard; deze kan later uitgebreid worden tot 17.000.0000 €. De financiering van het project is verworven; ons rest enkel de uitvoering.

Waarover gaat het en de implementatie

In het eerste stadium worden er vier studio's gebouwd met de volgende specificaties: één studio van 3.300 m2 met een hoogte van 25m, een tweede studio van 2.000 m2 met een hoogte van 15 m en twee kleinere studio's van 750 m2, met een hoogte van 15 m. Door deze specificaties positioneren de Corsan Studios zich meteen onder de meest veelzijdige van Europa, en kunnen zij een thuis bieden aan de meest veeleisende producties.

De fabriekshallen worden omgebouwd als volgt: één hal van 3.000m2 wordt getransformeerd tot een 'greenkey'-tunnel van 100m op 30m. Meteen wordt een tip top digitale filmruimte gecreëerd.
De overige 7.000 m2 worden omgebouwd tot ateliers, werkplaatsen en opslagruimtes.

De helft van de bestaande kantoren blijft in gebruik; de andere helft wordt omgebouwd tot acteurssuites, make-up ruimte, kledingruimte enz.

Tot hier het eerste stadium dat zoals gezegd klaar zal zijn tegen oktober 2007. Er is een tweede fase voorzien waarin nog 4 tot 6 studioruimtes kunnen gebouwd worden. Deze fase is thans niet vastgelegd maar wordt verwacht binnen 3 jaar.

Waarom Corsan Studios?

Deze investering kadert in de steeds toenemende globalisering van de filmindustrie.
Dankzij de tax shelter voor audiovisuele werken kan België een centrale rol spelen in de industrie van filmproductie.

De studio's hebben dan ook een veelvoudige functie. In de eerste plaats zullen zij de toekomstige films van Corsan herbergen. Daarnaast worden de studio's uiteraard aangeboden aan de nationale en internationale filmindustrie.

Het fenomeen van de globalisering van de filmindustrie is thans gemeenzaam gekend. Amerikaanse “runaway” productions worden over de ganse wereld gemaakt, van Nieuw Zeeland tot Roemenië, van Canada tot Duitsland.

Het is de overtuiging van Corsan dat een gedeelte van deze producties hier thuishoren. België is uitstekend geschikt om dit soort activiteit te huisvesten. De kwaliteit van haar crew and cast is “second to none”, het land is prachtig centraal gelegen, mensen zijn perfect meertalig, de kost van de Belgische crews is competitief, locaties zijn divers en nabij.
Bovendien is er de tax shelter die toelaat om een gedeeltelijke medefinanciering aan te bieden.

Aan die ene noodzakelijke en onvervulde voorwaarde, het bestaan van uitstekende infrastructuur, wordt door dit initiatief thans ook voldaan.

Waarom Hasselt en wat is de impact ?

De keuze van een locatie van een filmstudio wordt door veel parameters bepaald zoals de ligging, de horeca infrastructuur, de digitale communicatiecapaciteit, de bereikbaarheid, de afstand tot luchthavens, de charme van de omgeving, de capaciteit om alle vereiste diensten aan te bieden, de beschikbaarheid van voldoende gronden en last but not least de toegang tot competente crew.

Limburg is een perfecte locatie en de redenen hiervoor zijn veelvoudig:

- de ligging
- de aanwezigheid van scholen en universiteiten
- de beschikbaarheid van betaalbare terreinen
- de aanwezigheid van een uiterst dynamische en competente overheid

Hasselt en de omliggende regio zullen op vele vlakken voordeel genieten van dit initiatief. Hasselt zal een centrale positie innemen in het filmlandschap van België, Nederland en Duitsland.

'Corsan Studios' wenst een draaischijf te zijn voor filmmakers van uit de hele wereld en toeleveranciers uit de drielanden-regio.

Wij voorzien dan ook een groeiende tewerkstelling die op niet al te lange termijn een constante emplooi moet bieden aan zo’n 300 professionelen. Indirect worden er, over termijn, zo’n 900 nieuwe banen vooropgesteld.

De positie van Corsan

Corsan werkt al jaren internationaal. Wat is logischer dan de wereld naar België te brengen? Een ijdele ambitie tot de fameuze taxshelter-wetgeving zijn intrede deed.
Deze laatste laat toe dat vennootschappen die investeren in erkende Belgische audiovisuele werken, 150% belastingvrijstelling verkrijgen.
Gedurende de laatste jaren is daardoor een heuse financiële filmfinanciering markt ontstaan; Corsan speelt daarin een toonaangevende rol. (Als voorbeeld meld ik even dat wij in de loop van de eerste 6 maanden de financiering rond de film “The Hessen Affair” hebben rondgemaakt. Het gaat hier om een investering van 20.000.000 € die grotendeels in de Belgische filmindustrie wordt geïnvesteerd. Voor het einde van het jaar zullen wij de financiering van twee nieuwe projecten ten belope van 40.000.000 € volbracht hebben...).

Corsan biedt aan de internationale filmwereld een “one stop shop” concept, dat begint bij de financiering van film en dat loopt over het volledige productie- en post-productieproces.

Ook naar de Belgische tax shelter investeerders bieden de Corsan Studios extra zekerheden. 'Corsan Studios' garandeert niet alleen dat de bestedingsvoorwaarden en nationaliteitsvoorwaarden worden voldaan maar ze maken het hele filmproductieproces tastbaar en toegankelijk.
Het is essentieel dat onze wonderbaarlijke tax shelter perfect wordt toegepast.

Corsan heeft haar financieel profiel ook aangepast om te kunnen beantwoorden aan de nieuwe noden. Met een balanstotaal van 12.000.000 €, een eigen vermogen van haast 9.000.000 € (solvabiliteit van 73%), een kapitaal van 1.600.000 € en een cashflow van 2.800.000 €, is Corsan een der meest solvabele partners in het Belgische filmlandschap.

Wij willen dan ook met name de heer Burgemeester Herman Reynders en de Heer Jean Vandeputte van de Research Campus Hasselt bedanken. Het is een boutade, maar zonder hun inzet zouden wij dit project niet van de grond hebben kunnen krijgen.

[superGB]

op deze pagina zie je de voortgang:

http://www.aminolabs.be/home.php?id=8


ziet al veelbelovend uit: goed voorbeeld van een bedrijfsgebouw mét architecturale ambitie!
even wachten op de afwerking toch nog

[superGB]

net gevonden: een beeld zoals de research campus er uiteindelijk uit zou kunnen zien:

http://www.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/ppt_foto/watershot2.jpg

[superGB]

nog drie:



http://www.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/ppt_foto/grasshot.jpg

http://www.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/ppt_foto/watershot.jpg

mooi hé...

als dit ooit gerealiseerd wordt...



het plan:

http://www.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/ppt_foto/bovenaanzicht_campus_maq_1.jpg

[niels52]

http://www.corsan.be/news/fotos/thumbnail.php?src=15_map_klein_formaat.jpg&w=240&h=180

http://admin.researchcampushasselt.be/UserFiles/Image/ppt_foto/overzicht_uitleg.jpg

Als ik deze 2 vergelijk (de eerste foto zijn de studio's van Corsan) denk ik niet dat het er gaat uitzien met al dat water..

[superGB]

corsan? weinig meer over te horen
het eerste plan was dan toch mooier
met al dat water, ja

[superGB]

aminolabs is ondertussen af

het nieuwe gebouw werd ontworpen en gebouwd in een bouwteam tussen Aminolabs, Holistic Architecture 50N5E en aannemer nv Mathieu Gijbels. Het resultaat is een opmerkelijk gebouw. Het volledige concept straalt evenwicht uit. Het zorgt voor een perfecte balans tussen energie en rust, mens en natuur, passie en ambitie. Tegelijk blijft het allemaal zeer menselijk en toch hyperprofessioneel. De openheid en transparantie in het concept zorgen ervoor dat er steeds contact blijft tussen de medewerkers en de leiding.

Het bouwen nam ongeveer 1,5 jaar in beslag. De vloeroppervlakte bedraagt 10.900m² . Binnen in het gebouw werd er 600m² glas gebruikt, buiten 500m² en dan is er nog het indrukwekkend groendak met daarnaast een wateropvang van 120m³.
De volledige productieafdeling voldoet aan de strengste normen van “clean rooms” in de farmaceutische sector.

http://www.infosteel.be/nieuwtjes/aminolabs.jpg

op aminolabssite onder hoofding architectuur zijn nog een aantal beelden zichtbaar

[superGB]

nog een foto van aminolabs

http://www.gijbels.be/54016.img?width=400&height=400

heel erg klein, wel