Barueri (SP) | Parque Shopping Barueri | Fora do Eixo Alphaville-Tamboré

[Kleber_Barueri]

Pessoal,

Depois de muitos mistérios, descobri que o empeendimento que começou a ser construído essa semana no novo Centro Empresarial da Aldeia de Barueri, trata-se de um Shopping!

Isso mesmo, desde o começo do ano a movimentação no local mostrava que se tratava de algo grande, primeiro foi um conjunto de prédios empesariais da W Torre (está em fase de acabamento) e agora as estacas do outro lado da rua já começam a dar as fundações do novo shopping da cidade, que pela primeira vez deixará de ser nos clássicos bairros de Alphaville e Tamboré.

Dados:
Nome: Parque Shopping Barueri
Incorporadora/Administradora: General Shopping Brasil (Shop. Internacional de Guarulhos)
Lojas: 160
Âncoras: Renner, Riachuelo e C&A
Foco: Classes B e C
ABL: 25 mil m2
Localização: Aldeia de Barueri ao lado da estação de trem Antonio João da CPTM e divisa com Carapicuíba
Inauguração: 2º semestre 2009

Realmente essa notícia me deixou bem animado, pois estava imaginando que seria construído um Shop. próximo ao centro da cidade (que carece de comércio), porém ao saber que será na Aldeia me deixou bem surpreso, pois trata-se de um bairro residencial, mas que a a uns 6 anos mostra sinais de crecimento e desenvolvimento.

Mas o legal mesmo, é que surgiu mais uma opção de compras na cidade, e como havia dito, fora do eixo Alphaville e Tamboré que nos dois últimos anos receberam o lançamento de vários shoppings!
Agora Barueri está prestes a desbancar Osasco como a cidade da região com o maior número de Shoppings!rs

Shoppings de Barueri:

Atuais:
- Shopping Tamboré (com expansão para 2009)
- Alpha Shopping
- Flamingo Alpha Mall
- Centro Comercial de Alphaville (shopping a céu aberto como dizem)

Lançamentos e em construção
- Shopping Iguatemi
- Brascan Century Plaza Green Valley
- Alpha Square
- Outlet Alpha Park
- Shopping Tiner Videolar (a ser lançado)


Entrada do Shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/shop_barueri.jpg


Vista do terreno do empreendimento
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/shop_barueri2.jpg


Vista da região
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/shop_barueri3.jpg


Frente do Shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02645.jpg



Parte de tras do shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02647.jpg


Estacionamento do shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02648.jpg


Prédio Comercial
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02646.jpg



Auto Shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02650.jpg



Parte de tras do Auto Shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02649.jpg



Conjunto todo
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02655.jpg

[Cerrado]

Gostei da fachada, parece que vai ficar muito bom!

[Bob_Omena]

bonito

[Belcity]

bonito

[SJC.capitalist]

Muito bom, melhor ainda por não ser Alphaville, assim podemos ver que o resto da cidade também está recebendo otimos empreendimentos.
Achei bonito!

[Holz]

bonito!

[WinoSoul]

Gostei!

[Vittariano]

Agradável.

[Leonardo López]

normal...

[KASchramm]

TAmbém achei bonito. Aliás, nunca vi um projeto para Barueri, que não seja Tamboré ou Alphaville, postado aqui no SSC.:lol:

[Edvan victor]

Muito bom.

[tonyssa]

Básico.

[thalitang]

este é o condomínio que esta sendo construído pela WTorre é da DVR.

Laje: 1.428,62m²(locável)

http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/Fachada_Perspectiva_5.jpg

http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/Fachada_Perspectiva_4-1.jpg

http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/Fachada_Perspectiva_4.jpg

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http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/Fachada_Perspectiva_2.jpg

http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/Fachada_Perspectiva.jpg

http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/AndaresTipos.jpg

http://i367.photobucket.com/albums/oo115/thalitang/Implantacao.jpg

[DouG Wq]

Legal o shopping.

[Brazuca Surfer]

Bonito, mas deixa muito a desejar pelo local onde vai ser construído!!!

[Tamarindo Cobra]

Cidade pobre é fogo, cada coisa horrível que aparece. :)

Barueri é o município mais ignorante do estado de SP, na minha opinião. Muita coisa boa concentrada numa cidade só!

Lindo Shopping! :)

[Tamarindo Cobra]

Bonito, mas deixa muito a desejar pelo local onde vai ser construído!!!

Porque? Pode explicar, por favor? :)

[amsincero1]

Eu gostei...

[felipevarig787]

Bem legal esse projeto.Ainda bem que saio daquele exo alphaville ,so não gostei muito da localização um pouco longe do Centro.Mas ficará muito legal

[GilsonBarros]

Poxa... Gostei!
Engraçado é q essa área faz divisa com Carapicuíba...

[Inconfidente]

Não muito bom.

[Kleber_Barueri]

Poxa... Gostei!
Engraçado é q essa área faz divisa com Carapicuíba...

Acho que bastante da estrtégia está aí, apesar de carapicuíba ser uma cidade "pobre" possui muitos consumidores, que normalmente vão ao Shop Tamboré pela proximidade, acredito que parte desse publico será deslocado para esse novo Shop de Barueri, ainda mais pelo fato dele focar as classes B e C. Fora além de pegar consumidores de Jandira e Itapevi, que possuem fácil acesso por trem e ônibus, até mais que em Alphaville...

[felipevarig787]

Barueri esta tentando ao maximo trazer novos investimentos na região central.Gente e serio o que tem de obras pela cidade OMG nao e exagero .O rio Baruer mirim esta sendo tamponado e esta ficando com uma urbanização de cair o queixo.
Eu comparo Barueri a Dubai ,claro que no jeitinho Brasileiro mas o que tem de obras ocorrendo na cidade so morando aqui pra saber.E outr todas as secretarias estão vindo para o novo boulevard(antigo rio Barueri-Mirim)com edificações de alto nvl digamos padrao chicago.O prefeito desclarou no site da prefeitura que Barueri precisa acompnhar o ritmo do crescimento e precisa se adequa a isso.Fazendo oq?????
Novos predios belissimos para atrair novos investiemntos nessa area

[Kleber_Barueri]

É verdade, realmente essas novas Secretarias estão usando e abusando do Vidro, desde o velório municipal até a Sec do meio Ambiente são todas envidraçadas! modernidade até no setor público...

[PedroLacerda]

Bonitão!

[Kleber_Barueri]

Alguém conseguiu achar mais imagens do projeto?

[Kleber_Barueri]

DCI - 2901/2009

Shoppings optam por cautela e podem adiar inaugurações

Danielle FonsecaCatarine Piccioni


SÃO PAULO - Com a incerteza do cenário econômico e menor disponibilidade de capital no mercado, algumas empresas do setor de shopping centers já mostram maior cautela e admitem que podem até postergar a construção e inauguração de de alguns centros de compras de 6 meses a 1 ano, entre os que já haviam sido anunciados, mas reafirmam não terem planos de cancelar seus projetos, como a General Shopping, uma das maiores do segmento, com 12 shoppings, que afirma que ainda está aguardando para tomar decisões. Outra no perfil é a administradora AD Shopping, com 26 malls no portfólio e que recentemente passou a participar dos empreendimentos como investidora e desenvolvedora.

Na General Shopping, três projetos greenfild de shoppings [ Itupeva (SP), Barueri (SP) e Rio de Janeiro] estão em andamento, mas podem ter seus prazos de inauguração ajustados. NoParque Shopping Barueri, em Barueri, na Grande São Paulo, por exemplo, já está prevista a instalação de 160 lojas em 25 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e a previsão era do shopping ser inaugurado no quarto trimestre de 2009, mas isso pode ser alterado. De acordo com o diretor de Relações com Investidores da empresa, Alessandro Veronezi, isso não acontece por conta de um desempenho ruim. Ao contrário, não foi registrada ainda queda no performance das vendas nos shoppings no final do ano passado, mas a postura adotada é a de cautela, acompanhando o movimento do varejo e como as redes devem se comportar, para não correr riscos.

"Só devemos fixar um cronograma a partir de março, o que pode acontecer é uma velocidade diferente de inauguração. Os licensiamentos dos projetos já estão autorizados, mas precisamos aguardar o varejo ", diz. O executivo explica que a empresa possui uma área de análise e de relação com o varejo e é preciso analisar cada setor, já que uns podem sentir maior impacto da crise do que outros, prejudicando a composição do mix do shopping. "O crescimento dos supermercados, por exemplo, estava baixo, mas agora teve crescimento maior com a crise, já o varejo de eletroeletrônicos e linha branca vinha com crescimento de dois dígitos, depende também da característica de administração de cada companhia", afirma.

Veronezi ainda disse que a empresa está aguardando a autorização de uma nova captação de recursos no valor de R$ 40 milhões para estabilizar seu caixa. Segundo os últimos resultados anunciados da empresa, do terceiro trimestre de 2008, a companhia teve alta de 57,6% na sua receita bruta, mas não registrou lucro líquido, com prejuízo de R$ 8,3 milhões em função do aumento de despesas no período.

Já a AD Shopping , do empresário Hélcio Póvoa, está com um plano agressivo de expansão, que quer manter, tendomudado sua estratégia, passando não só administrar os shoppings, mas também a participar de seu desenvolvimento, porém, informou que deve também agir com mais cautela e atrasar alguns projetos de 6 meses a 1 ano. A empresa "avalia as mudanças na economia".

Em entrevista recente, o empresário da AD Shopping havia anunciado cinco novos projetos: dois no interior de São Paulo (Botucatu e Ourinhos), com previsão de inauguração até o ano que vem, e investimentos de R$ 40 milhões cada. Além disso, o empresário comentou sobre outros três malls na regiao Norte do País, nas cidades de Santarém e Marabá, no Pará, e outro no estado do Maranhão, com investimentos maiores, de R$ 300 milhões.

Setor

Uma das líderes do setor de shopping centers, a BR Malls não está se pronunciando sobre perspectivas para esse ano e outras que também disputam a liderança, como Multiplan, Brascan, Aliansce, Sonae Sierra Brasil, por exemplo, ainda não anunciaram atrasos. Porém, alguns empresários do segmento, conforme já havia andiantado o DCI, acreditam que ocorrerá sim uma desaceleração, mas principalmente em empresas de médio porte.

De acordo com Bayard Lucas de Lima, executivo-chefe (CEO) da Brascan Shopping Centers, "as grandes empresas do segmento, pelo menos as cinco maiores, como nós, não deverão sofrer alterações, mas as médias podem começar a ter problemas em um ou outro projeto. Nos próximos três, quatro meses, porém, todas devem aguardar", declarou ele.

O executivo ainda afirmou, apesar de não revelar de quais empreendedoras são os malls, que a previsão para o ano de 2009 era de que cerca de 20 novos projetos seriam inaugurados, mas, destes, apenas sete irão adiante em 2010. Outros 13 poderão ser atrasados ou já estão engavetados. No caso da Brascan, garante que a empresa possui capital e que este ano a previsão é de aplicar ao menos R$ 350 milhões de recursos próprios, sendo três projetos greenfield, além de 12 expansões e renovações previstas.

[S.T.Y AP]

Esse condomínio parece um Hospital.
E o shopping é bonito.

[Abu.EdL]

Barueri arrebentando!
:applause:

Sobre o shopping, não tem nada de extraordinário... Será um pequeno e bonito shopping!

[hugoslz]

Legal mesmo.

[Kleber_Barueri]

Oi Pessoal,

Essa semana fui ao stand de comercialização do Parque Shopping Barueri que fica aqui no meu bairro para conhecer o projeto, no momento não havia nenhum corretor, porém pude tirar fotos da maquete para que todos tenham uma idéia maior de como será o projeto.

De antemão, já podemos ver que haverá além do Shopping de compras, também um Auto Shopping para comercialização de automóveis, e também consta na maquete a possível construção de uma edifício comercial.

Frente do Shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02645.jpg



Parte de tras do shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02647.jpg


Estacionamento do shopping
http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02648.jpg


Prédio Comercial
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Auto Shopping
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Parte de tras do Auto Shopping
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http://i85.photobucket.com/albums/k41/Barueri/DSC02664.jpg

[MasterPE]

Amei cara. Amei mesmo. Alguns elementos não me emocionaram , mas o CONJUNTO , Venceu .

[Kleber_Barueri]

Pelo que percebi acredito que o "Parque" do shopping está na parte de trás, reparem na quantidade de árvores com uma pista de caminhada senão me engano, e tem até um belvedere, pena que o rio que passa por lá é um corrego poluído.

[Kleber_Barueri]

25/03/2009 07:59:46 - Recuo de lojas-âncora já adia a inauguração de shopping centers

SÃO PAULO - A desaceleração nos investimentos de expansão de algumas redes já provoca alguns adiamentos de projetos no setor de shopping centers. A General Shopping Brasil informou ontem que a inauguração do Parque Shopping Sulacap, no Rio de Janeiro, foi adiada para 2010.

Em entrevista ao DCI, Alessandro Veronezi, diretor de Relações com Investidores, afirmou que os outros dois projetos da empresa estão confirmados, sendo um para este ano, na região de Campinas (SP), o Outlet Premium São Paulo, e outro para 2010, em Barueri, na Grande São Paulo, o Parque Shopping Barueri.

Veronezi explica que os adiamentos são provocados porque dependem de todas as lojas estarem preparadas para abrir. Se alguma estiver com dificuldades, interfere na programação de abertura. "Não tem como inaugurar um shopping pela metade", disse. "Por causa da crise, está difícil achar um consenso no meio da tempestade."

Sobre os resultados negativos apresentados pela empresa em 2008, quando fechou com um prejuízo de R$ 4 milhões, Veronezi detalhou que, no início no ano passado a General Shopping aumentou seu endividamento para financiar a expansão, pois percebeu que o mercado passaria por turbulências. Foram emitidas dívidas de longo prazo de R$ 250 milhões, para substituir curto prazo. Mas no primeiro trimestre deste ano já liquidou R$ 170 milhões. Eram financiamentos com o Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) e outras instituições financeiras.

[GUI Piraí do Sul-PR]

Como Barueri tem shopping, esse é meio normal d +

[Kleber_Barueri]

Na verdade, shopping mesmo, só tem o Tamboré...que até hoje era a unica opçãos ficando sempre lotado, a possibilidades de concorrência fez com que eles se mexessem e começasem um projeto re reformulação e expansão!

Agora com a vinda do Iguatemi e desse Parque Shopping, a cidade será servida com mais opções, assim como em Osasco...

[Daniela_Artur]

Muito bonito, gostei!:cheers:

[Sá]

Bonito e grande.

[f.e.s.b.r.]

legal

[Evandro]

Muito bom, e achei a localização excelente!!!

Melhor ainda que o shopping vai ser focado para as classes B e C (apesar de que aposto num público classe C e D circulando por lá).

Vamos ver como vai ser depois de pronto.

[felipevarig787]

Muito bom, e achei a localização excelente!!!

Melhor ainda que o shopping vai ser focado para as classes B e C (apesar de que aposto num público classe C e D circulando por lá).

Vamos ver como vai ser depois de pronto.


concordo acho que com esse Shopping vão tirar grande público C e D de Alphaville.A Aldeia de Barueri está muitissima valorizada,varias obras de reforma da estação de lá estão em processo de finalização terá ate um terminal rodoviario,com metro de superfície(gente não achei no site a materia sobre essa reforma).

[Kleber_Barueri]

Como curiosidade, segue o link que encontrei de uma reunião dos acionistas da general shopping sobre o desempenho da empresa.

Nas últimas perguntas eles não sitam os nomes do Shop Parque Barueri ou do Shop Sulacap, mas dá para entender que os dois estão parados devido aos prazos que os lojistas (principalmente os das lojas ancoras) estão precisando.

Aliás, eles citam que um dos dois Shop já tem mais de 50% da ABL vendida. Alguém faz alguma idéia se esse é o Barueri ou o Sulacap??

Ah! também alguém sabe me dizer o que é um "greenfield"??

http://www.b2i.cc/Document/1521/Transcri%C3%A7%C3%A3o_da_Teleconfer%C3%AAncia_Sobre_os_Resultados_do_4T_e_de_2008.pdf