http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/1.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/2.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/3.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/4.jpg

9 edifícios de habitação e comércio no R/c
Fogos - 403

ABC
54 650 m2 de habitação
2 690 m2 de comércio
36 624 m2 de estacionameno

:applause: estava a ver que nunca mais... mas esse edifício vai só para aquele lote central... e os restantes?

Ali podiam construir em altura :bash:

Estes foram os únicos renders que encontrei. Os outros edifícios devem ser do mesmo estilo. A promotora é a mesma da Quinta de Santo António junto ao Dolce Vita Miraflores.

Deveriam ser mais altos :rant: do tamanho ou maiores que a TM.

Esperemos é que façam a Monsanto II. Isso é que era de valor.

Isto é que era de valor:

http://img262.imageshack.us/img262/6448/parquedoscisnesnewvl7.jpg

Ficava excelente! :drool:

O nosso país :(

Neste caso penso que nenhum promotor apresentou um projecto tão ousado. Nesses casos a Câmara não pode fazer nada.

eu acho que para a arquitectura que têm, esta altura é a ideal, senao torna aquela zona muito "cinzenta"

Neste caso penso que nenhum promotor apresentou um projecto tão ousado. Nesses casos a Câmara não pode fazer nada.

Ousados são os projectos no Dubai... isto seria um mini projecto...

^^ :yes: e para nos é uma coisa do outro mundo

Hmm nao sei bem o que pensar.. por um lado a qualidade de construcao parece ser boa, mas tenho receio de que vao construir mais uma parede de betao como se pode observar do outro lado do parque.

Preferia que os subdividissem em 3 torres de 12 pisos. Assim em bloco fica mais maçudo...

Acho é que nessa zona podiam fazer qualquer coisa a sério como este projecto do Calatrava por exemplo :):

http://i176.photobucket.com/albums/w163/boysporting/Campus_Randwyck_Calatrava_04.jpg

http://i176.photobucket.com/albums/w163/boysporting/Campus_Randwyck_Calatrava_01.jpg

http://i176.photobucket.com/albums/w163/boysporting/Campus_Randwyck_Calatrava_02.jpg

http://i176.photobucket.com/albums/w163/boysporting/Campus_Randwyck_Calatrava_03.jpg

Isto é que era de valor:

http://img262.imageshack.us/img262/6448/parquedoscisnesnewvl7.jpg

com esse teu projecto um antigo palacio ia ser demolido

o palácio não é aquele perto da CRIL ? então pode-se tirar aquela fileira de edifícios :)

esse mesmo

awesome

Esse projecto de calatrava é o maximo... bem melhor que esse paredão... podes crer...

Esse projecto do Calatrava é para onde?

Segundo o site, o projecto também terá uma componente terciária (escritórios). O espaço a azul é onde a Torre de Monsanto II vai ser construída.

http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/10.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/11.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/12.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/9.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/5.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/6.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/7.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/8.jpg
http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/big.jpg


http://www.imoholding.pt/PT/index_pt.html#/residencial/parque-dos-cisnes/

Vejam o vídeo!

Extremamente interessante mesmo se os prédios são de arquitectura algo simplista, e que criam uma barreira alta de betão, as mais valias deste projecto para começar...devem ser os apartamentos, que ao que parece são de boas dimenções e luminosos, pois hà muita janela, mas no meu ver ainda melhor que os apartamentos é a quantidade e qualidade dos espaços verdes, de boas dimensões.

dimenções.

Dimensões. (podes editar o teu post e meter lá o que falta)

Que horror de projecto, parece Hong Kong :ohno: Esperemos que os materiais sejam bons .... assim está péssimo !!! que barreira horrível

Todos reclamam da barreira de betao que existe ao longo da avenida e eles vao fazer ainda pior do outro lado??? :nuts::nuts::nuts:

Acho que o melhor do projecto é tapar os prédios feios que existem nessa zona. Podiam era ter

Para mim não deviam construir esses e deviam demolir algés inteira

Não gosto sobretudo devido à elevada concentração dos prédios naquela zona. Não se perdia nada se o seu número fosse reduzido...

Parece que sou o unico que gosta deste projecto :D Esta muito bom, umas torrezinhas bem altas ao lado d'aquela agua, fica optimo!

Os prédios parecem-me ter boa qualidade arquitectónica. É verdade que formam uma barreira mas naquela zona os terrenos são caros logo é normal que se construa em altura.

Quando fica la a torre monsanto II e que fica optimo :D

Pelo que eu percebi do vídeo... portanto, quem gosta de ir passear para o Chiado e para a zona da Sé, deve comprar ali um apartamento porque a acessibilidade é boa... :scouserd:

Parece que sou o unico que gosta deste projecto :D Esta muito bom, umas torrezinhas bem altas ao lado d'aquela agua, fica optimo!
Talvez nao gostasses e' de morar nos apartamentos dos andares mais baixos que deverao apanhar luz quando ocorrer a fase final de expansao do sol e este estiver 'a nossa porta...

Francamente ja viste a quantidade de apartamentos que estao previstos e o caos que a zona vai ser quando estiverem todos habitados?? O que eu me pergunto e' porque??? Nao podiam cortar em metade o indice de construcao? Ha falta de terrenos desocupados no concelho? :crazy:

muito bom projecto,pode se que o gigantismo esta a chegar a portugal!

agora sei como a margem sul apanhou a doença da betonização não o seixal que lhe pegou foi a margem norte

Betonização há em todo o lado. O importante é garantir a qualidade do edificado.

acho que se estes prédios fizessem metade da altura que està prevista até ficariam melhores, pois a arquitectura como o Barragon disse aqui faz muito Hong Kong... ver mesmo a brasilia da classe média...

Eu acho que quando ficarem feitos vão ficar bons. A arquitectura tem qualidade. Os prédios devem ficar mais ou menos como estes:

http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Projectos%20Oeiras/RPT/PICT1960.jpg

http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Projectos%20Oeiras/RPT/PICT1954.jpg

Densidade assustadora...que commie :no:

…é pena que ainda se faça disto…

detesto ver prédios novos em cima de casas antigas restauradas. fica muito feio

…é pena que ainda se faça disto…
Pensava eu que ja tinhamos passado essa fase... :ohno:

Tal este projecto? Ja estão a ser construidos os predios? :)

Não mas já faz algum tempo que está tudo entaipado.

Isto é que era de valor:

http://img262.imageshack.us/img262/6448/parquedoscisnesnewvl7.jpg

Isso é que ficaria muito bem. Jà conheço o nome dele : o PDB (Parque do Barragon) :lol:

Segundo o site, o projecto também terá uma componente terciária (escritórios). O espaço a azul é onde a Torre de Monsanto II vai ser construída.

Alguma novidade em relação a isso?:)


http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/big.jpg

À primeira vista é um projecto um pouco brutalista, pensava que em pleno século XXI já não se usava "projectos-parede" deste calibre, mas se os materiais e a envolvente forem bons e visto que se enquadra numa zona de grande edifícios é capaz de não ficar mau de todo. Mas poderiam fazer melhor, bem melhor...;)

Normalmente não sou grande adepto das grandes paredes de betão, mas este projecto até que não me parece mau de todo. Os edifícios são bonitos e, pelo que vejo, são acompanhados de um parque extenso. Acho que não vai ficar mal.

O parque ja existe ha bastante tempo. Os predios nao vao trazer nada para alem de excesso de construcao desnecessario, uma inundacao de automoveis e congestionamento de todas as vias adjacentes.

Apesar da qualidade dos edificios (semelhantes a uns que existem na zona) a densidade deste projecto assusta-me. Veremos se a câmara aprova e em que condições...

Já foi aprovado.

D'OH ! :lol:

Já foi aprovado.

Tens a certeza?

Absoluta. Aliás, este projecto data da década de 70 do século passado. Só que a empresa faliu e acabou por não se construir nada. Os novos proprietários pediram que o alvará fosse emitido de novo. A câmara teve de aceder visto que caso não emitisse o alvará poderia ser obrigada a pagar uma indeminização aos proprietários, por lhes estar a negar o potencial construtivo do projecto que foi aprovado nos anos 70. Daí se explica a elevada densidade do projecto, típica dos erros cometidos na década de 70.

com arquitectura dos anos 70 se compreendo bem...

E então, ja esta a ser construido ou não..? Ja devia estar.. :)

que merda... construídos ficam da mesma altura que os prédios circundantes :bash:

podiam fazê-los mais altos..

Pelo menos faziam de barreira à cril para o resto de algés/miraflores :lol:

Sempre a mania de fazerem edifícios mistos de bloco/banda e ainda por cima com 12 andares :lol: :ohno:

Os edifícios em blocos perpendiculares à via resultam bem quando não são muito compridos e têm 8 a 9andares, e se encontram livres no terreno, com zonas verdes pelo meio. Se quiserem comparar, usem os blocos da av. Infante Santo por exemplo.

As misturas de bloco / banda (como acontece neste projecto) formam um desenho urbano enfadonho, foleiro e completamente desproporcionado. Um desenho destes deveria ter 7/8 andares no máximo e o último piso recuado.

Quando se quer fazer edifícios de 12 andares ou mais deve-se optar pela torre, e nunca pelos blocos / bandas.

devia ser algo mais leve, enfim..

cum caneco... tanto prédio junto! como se ali na zona a densidade até fosse baixa! o projecto do calatrava é que era! aquilo até deve ter sido enfadonho de fazer para o tipo q pensou aquilo, tal a falta de originalidade e enquadramento!

Que medo! Não sou apreciador do projecto! So massive!!
Vai gerar mais trânsito na A5 e contíguas!

^^ A general Norton de Matos e as Alamedas vão tornar-se numa loucura! Actualmente é impossível estacionar na zona e circular em hora de ponta.. imaginem como será quando esse betão todo for construído... :bash:

O meio de transporte individual do futuro nos meios urbanos são as motas. Quem lá morar tem os carros na garagem, quem tiver que se deslocar lá vai de mota ou transportes publicos.

Eu não gosto nada deste projecto. Prédios monolíticos e sem alma :ohno:

Não são mauzinhos, mas preferiam-se menos densos, na verdade :yes:...

Este projecto está aprovado desde a década de 70. Se a Câmara se recusasse a emitir o alvará tinha de pagar uma indemnização milionária.

isso é o mesmo q dizer que esta aprovado mas que nao vai andar.. certo?

Pois a camara nao deve crer fazer nada desse genero, mas estou mais preocupado com os projectadores.. Enquanto eles nao fazeram nada com o terreno.. :ohno:

isso é o mesmo q dizer que esta aprovado mas que nao vai andar.. certo?

Ainda não se sabe. Depende da vontade da empresa construtora. Eu acho que eles estão a ser um bocado gananciosos. Deviam melhorar o projecto em termos arquitectónicos e reduzir a densidade. Mas vamos esperar para ver. Até lá aind alguém mete uma providência cautelar para parar o processo.

Lol... continuo a achar piada chamarem "Parque", "Quinta" ou outra treta qualquer a galinheiros de betão! Como diria o Adolfo L. Canibal: "É O HORROR!!!!!"

Eu acho um projecto bastante bom.

O meio de transporte individual do futuro nos meios urbanos são as motas. Quem lá morar tem os carros na garagem, quem tiver que se deslocar lá vai de mota ou transportes publicos.


Não creio que seja assim tão óbvio, na verdade Portugal não tem uma cultura motard urbana enraizada e não acredito que vá mudar muito mesmo com a nova Lei das 125cc...o português não gosta de apanhar frio e tem um medo terrível de motas!

Além disso não podemos contar com os carros só das pessoas que lá vivem porque há sempre visitantes ocasionais e famílias com dois ou três carros.

Acabará por se sentir um pouco a diferença, estou certo disso :yes:!

Veremos quando chegar a altura. Eu gosto do projecto.:lol:

Segundo o site, o projecto também terá uma componente terciária (escritórios). O espaço a azul é onde a Torre de Monsanto II vai ser construída.

(...)

http://i34.photobucket.com/albums/d130/fred_mendonca/Parque%20dos%20Cisnes/big.jpg


http://www.imoholding.pt/PT/index_pt.html#/residencial/parque-dos-cisnes/

Vejam o vídeo!

http://abduzeedo.com/files/posts/back-future/back-future-6.jpg
WOW!!!

^^ Vai ficar uma mini HK. :lol:

ou uma grande Algés, depende da ambição :lol:

A tipologia em banda deveria desaparecer :bash:

Podiam edificar mais alto e libertar mais solo.

que coisa massiva :ohno:

^^Não é muito diferente do que há ali a volta.

sim, aquela zona de edifícios em banda que estao de frente para o IC17 esta muito má

Este empreendimento ainda deve demorar algum tempo a sair do papel. Mesmo que a sua construção seja faseada a verdade é que o mercado vai ter muitas dificuldades em absorver esta quantidade de apartamentos. E a prova disso é que o promotor já poderia ter começado a construir a 1ª fase há cerca de 2 anos e ainda não o fez.

em Portugal tem de se começar a pensar em deitar abaixo o que temos de pior tipo Cacem para diminuir a oferta de fogos na regiao. as pessoas seriam realojadas pelas Camaras Municipais. todos ganhavam. as camaras limpavam a sua imagem, os promotores ganhavam oportunidades de negocio com a diminuiçao da oferta e os residentes passariam a morar em locais dignos

^^Para isso existem os Polis. E alguns foram aplicados com bastante sucesso. Isto no que respeita a renovação das cidades.

Quanto aos imóveis em excesso, esta no memorando com a troika o aumento do IMI pelo que haverá uma maior pressão para os proprietários rentabilizarem os mesmos ou venderem.

os polis so requalificam espaço publico.

rentabilizarem ou venderem? mas isso nao diminui a oferta. as localidades horrorosas dos anos 70 nao sao sustentaveis, nao existe futuro para elas. cada vez ficarão mais decadentes e mais vazias. os sensos sao a prova disso

^^Haverá sempre mercado para habitações e zonas de menor qualidade de construção e vida. Haverá sempre procura.

Houve Polis aplicados em localidades da linha de Sintra com algum sucesso. A renovação urbana e equipamentos públicos ajudam a valorizar certas zonas.

A linha de Sintra embora com bastantes problemas sociais continuara a ser atractiva pois a sua distância a Lisboa/Oeiras/Cascais e Sintra torna-a apetecível.

Apesar de lhe estarem a chamar Algés, esta zona parece-me ser mais Miraflores..ou é a vista aerea que engana?

^^Haverá sempre mercado para habitações e zonas de menor qualidade de construção e vida. Haverá sempre procura.

Houve Polis aplicados em localidades da linha de Sintra com algum sucesso. A renovação urbana e equipamentos públicos ajudam a valorizar certas zonas.

A linha de Sintra embora com bastantes problemas sociais continuara a ser atractiva pois a sua distância a Lisboa/Oeiras/Cascais e Sintra torna-a apetecível.

haverá sempre mercado para habitações? olhe que bela utopia. basta ir verificar aos censos quais as zonas que perderam vertiginosamente a sua população para constatar que essas sao as zonas menos sustentáveis. sao essas localidades dos anos 70 que estao cada vez mais vazias e mais marginalizadas, com uma fraquissima capacidade de regeneração da sua população. os polis sao um remendo e nao um corte pela raiz. essa gente que vive nesses bairros manhosos da linha de Sintra ou de Odivelas tem menos qualidade de vida que muita gente que vive nos bairros sociais. felizmente que a classe media esta a tomar consciencia disso mas claro, nem todos podem mudar. tem de ser alguem no poder a tomar medidas para dar qualidade de vida a essa gente. isso implica a destruiçao dos bairros mais podres e construidos à pressao, como ja se faz noutros paises, e apostar na reabilitação do centro das cidades. ha centenas de milhares de casas vazias em Portugal, nao faz sentido esses bairros podres continuarem de pé, parecem jaulas de betão para animais e nao bairros para as pessoas viverem

^^Quanto mais vazias essas zonas tiverem provavelmente mais apelativas ficarão no sentido que haverá menos trânsito, criminalidade, etc. E com a vantagem de continuarem a ter bons acessos a Lisboa. É utópico pensarmos que podemos iniciar um processo de regeneração urbana que passe por uma demolição massiva de casas/prédios.

E actualmente muitos andares estão vazias quer em Lisboa quer na periferia, e não só pelas condições que os mesmos oferecem e a sua zona. Muitos estão porque simplesmente a procura nesta época de crise se ressentiu.

Serei só eu que gosto do projecto?

Gosto de organização que tem. Pode ser betão, mas é harmonioso...

^^Haverá sempre mercado para habitações e zonas de menor qualidade de construção e vida. Haverá sempre procura.
Antes pelo contrário, o mercado alvo dessas habitações são classes sociais que já não têm tanto acesso ao crédito... Basta consultar os estudo publicados para perceber que o mercado menos afectado é o de alta gama.

Relativamente a este mar de betão não me parece que vá para a frente felizmente...