Merci à Dorra !:) Il ne te reste qu'à prendre des photos du chantier :lol:

Status :Under Construction

Website: www.cgt.com.tn

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d.png

In the middle of the most luxurious neighborhoods in Tunis (ariana, ennasr, and the menzahs.) Not too far from ennahli environmental park and Tunis Carthage airport.

76000 square meter of covered space and 6000 square meter of green park spaces that makes this apartments, offices and commercial spaces environmentally friendly.

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-plan-situati.png

The complex have seven buildings two of them offices and the other five buildings are apartments that have 4 facades. The complex is 10 levels two of them underground.

On the first sub level you find a 5000 square meter champion supermarket which is affiliated with the famous french trade mark Carrefour and a 60 parking space .

The second sub level is a 644 parking space half of it for the resident of the complex and the rest for the commercial center with an extra 80 outside parking spaces.

We should note that the commercial center stretch to mezzanine floor with a total covered spaces of 32000 square meter and is going to promote some of the world most famous brand name in perfume clothing and shoes.

Also at the mezzanine floor you find a kindergarten and a wedding hall theatrical style many restaurants entertainment corners, a Mary service office, and praying room.

In the complex there is 150 apartments , a total of 15000 square meter and to get around between these floors and centers you find 24 electric elevators 4 of them panoramic style and 12 electric escalators.

To give the complex a charming look we hired some of leading french decorating companies. Also we have to note that all the apartments are air conditioning ready and equipped with electric heating system and satellite TV receiving systems along with a fire prevention system and an intercom system.

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-hall.png

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-escall.png

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-inter.png

good project for tunis

[QUOTE=Tounsi;25814194]Merci à Dorra !:) Il ne te reste qu'à prendre des photos du chantier :lol:

Message bien reçu :lol: je posterai des photos cette semaine

PICTURES !!!!!!!!!!!!

COMING SOON !!!!! :lol:
Ce projet avance bien :) Il aura également un supermarché champion dans la galerie commerciale (d'aprés la maquette sur le chantier) :)

j'ai vu ce projet pour la première fois au salon de l'immobilier à Tunis en Mai 2007, le commercial nous a dit que c'était à 3000 le m² et que la moitiée était vendue...

COMING SOON !!!!! :lol:
Ce projet avance bien :) Il aura également un supermarché champion dans la galerie commerciale (d'aprés la maquette sur le chantier) :)


AHA !! tu es passé à côté alors !!:lol::lol:

Merci pour l'info est-ce que tu es au courant des autres marques ?

Oui je l'avoue :lol: mais j'ai pas encore eu le temps de prendre de jolies photos :dunno:
Il ne parle que de Champion pour le moment...

Oui je l'avoue :lol: mais j'ai pas encore eu le temps de prendre de jolies photos :dunno:
Il ne parle que de Champion pour le moment...

qu'est ce qu'il a champion?? un nouveau projet?

qu'est ce qu'il a champion?? un nouveau projet?

Il y aura un supermarché Champion dans le centre commercial de cet immeuble

qu'est ce qu'il a champion?? un nouveau projet?


:hahaha: on dirait que tu es à l'âffut des projets

Dorra est-ce que tu sais si il y a aura d'autres enseignes parce que le site web ... peut mieux faire disons ^^

Dorra est-ce que tu sais si il y a aura d'autres enseignes parce que le site web ... peut mieux faire disons ^^

Pour le moment, c'est la seule info que j'ai :ohno:

Pour le moment, c'est la seule info que j'ai :ohno:

Pas de probléme ..C'est dejà bine qu'ils ont mis un siteweb sur place y a pas si longtemps on comptait les sites immobiliers tunisien sur les doigts ..d'une main !

Pas de probléme ..C'est dejà bine qu'ils ont mis un siteweb sur place y a pas si longtemps on comptait les sites immobiliers tunisien sur les doigts ..d'une main !

Dorra.. stp les photos.

Dorra.. stp les photos.

:lol::lol::lol::lol:
Je vais essayer d'en faire en fin de semaine :)

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-hall.png[/IMG]

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-escall.png

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-inter.png

...this complex looks like an airport form the inside...it reminds me of Charle De Gaule airport in Paris...awesome:horse:

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d.png
B]The work started in 2006 to be ready in 2009 and it’s a proof of the company ability to build big projects. the biggest and most elegant project in Tunis with a strategic location between el menzah and ariana , the last vacant lot on Mustapha HJAIEJ avenue in the middle of the most luxurious neighborhoods in Tunis (ariana , ennasr, and the menzahs.) not too far from downtown Tunis and Tunis Carthage airport

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-hall.png

The complex have seven buildings two of them offices and the other five buildings are apartments that have 4 facades. The complex is 10 levels two of them underground.

On the first sub level you find a 5000 square meter champion supermarket which is affiliated with the famous french trade mark Carrefour and a 60 parking space .

The second sub level is a 644 parking space half of it for the resident of the complex and the rest for the commercial center with an extra 80 outside parking spaces.

http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-inter.png

In the complex there is 150 apartments , a total of 15000 square meter and to get around between these floors and centers you find 24 electric elevators 4 of them panoramic style and 12 electric escalators.To give the complex a charming look we hired some of leading french decorating companies. Also we have to note that all the apartments are air conditioning ready and equipped with electric heating system and satellite TV receiving systems along with a fire prevention system and an intercom system.
http://www.cgt.com.tn/photos/manazeh-center-3d-escall.png

We should note that the commercial center stretch to mezzanine floor with a total covered spaces of 32000 square meter and is going to promote some of the world most famous brand name in perfume clothing and shoes.

Also at the mezzanine floor you find a kindergarten and a wedding hall theatrical style many restaurants entertainment corners, a Mary service office, and praying room.[/B]

Existing thread I had to merge the two threads...^^

@Tounsi 2009 :

Please read this before posting a project http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=684600

Thank you for your cooperation.

tounsi el center hada 9rib yahder wala ya7der? much normal walah :)

tounsi el center hada 9rib yahder wala ya7der? much normal walah :)

Pas encore. Ils n'ont meme pas entame' la finition (Je dirais que ce projet sera pret dans 18mois au moins.)

En tout cas c'est le projet commercial qui a l'air le plus abouti , la plupart des autres centres commerciaux ne verront pas le jour avant 2011.

Avez vous une idée sur les prix, les brands ou des nouvelles sur Menzah center ?

PICTURES !!!!!!!!!!!!

J'ai parlé à Mr Nouri, le centre sera prêt l'année prochaine au mois de juin 2010
Il va y avoir un supermarché champion, par ailleurs tous les cafés on été vendu il va y avoir un étage de bowling et de jeux et le métre carré coute 5000 dinars.

C'est pas donné, mais sincérement avec le développement urbain qui se fait dans le coin ainsi que la présence de Champion il a certainements des atouts pour se loger à un bonne place.

Il compte 50 et 60 commerces en tout.

Le manager est un sfaxien, les gens ont été trés courtois, bon service en perspective.

Pouvez-vous nous clarifier que serait le probleme avec ce projet? On parle d'arret de construction total, Problemes internes (Payements et fausses promesses).
On parle de changement de personnes en charge aussi! Est-ce vrai?

Je ne saurais pas trop répondre,j'ai appelé moi même et je suis allé sur place, ils semblaient sûre de leur coup et nont pas voulu négocier le prix de 5000 dinar le métre carré. C'est vrai que le chantier a prix beaucoup de retard, et que la crise économique frappe de plein fouet.

Comment as tu eu ces nouvelles ? sont -elles de sources sures ? as tu appelé pour voir ?

nice project

Le chantier avance je suis passé en voiture devant ce projet mais je n,ai pas eu le temps de prndre des photos je croyais que le projet était prés de Ennasr II mais finalement il est plus proche de l ariana ...

si quelqu un peut prendre des photos pour nous SVP !!!!

Voici une photo aérienne du projet :

http://i495.photobucket.com/albums/rr313/antar06/manazehcenter.jpg

Tounsi, l'emplacement est vraiment quelconque ou bien tu penses que le mall va devenir le 3 éme le plus important fi tounes.

ce centre sera le 1er car il est le plus grand

Tounsi, l'emplacement est vraiment quelconque ou bien tu penses que le mall va devenir le 3 éme le plus important fi tounes.


L,emplacement est vraiment quelconque effectivement . Le problème se situe à mon avis au niveau du trafic la rue principale ne pourra pas supporter un centre commercial de cette envergure ... Avec aussi le nouveau centre commercial de Tunis inetrnational city à moins de 5 min en auto ...mais bon pour le moment il est en hold .

Tounsi Tunis inetrnational city ca sera pas prêt avant 2011 non, mais il reste encore de la place pour d'autres centres en Tunisie.Mais comment le ministère donne des permis comme ca a l'aveuglette !! je m'interroge vraiment sur le la suite des choses.

Tounsi Tunis inetrnational city ca sera pas prêt avant 2011 non, mais il reste encore de la place pour d'autres centres en Tunisie.Mais comment le ministère donne des permis comme ca a l'aveuglette !! je m'interroge vraiment sur le la suite des choses.

le projet est en hold ... je suis passé devant et il n'y aucune activité Ils ont juste sceller les fondations mais tout le projet est en hold pour le moment ...

Alors vivement MANAZEH CENTER L'ariana.Selon toi il sera pret dans combien de temps ce centre. Cet été !!!!

Alors vivement MANAZEH CENTER L'ariana.Selon toi il sera pret dans combien de temps ce centre. Cet été !!!!

Automne 2010 ou hiver 2011...

edit

le centre ne sera pas prêt avant été 2011 ( confirmation officielle), carrefour de 2000 mc confirmé

Voila une petite photo que j'avais promise depuis un bon moment maintenant...il s'agit de la façade de Manazeh Centre (donc la façade du boulevard principal)

http://nsa14.casimages.com/img/2010/04/18/100418074847754523.jpg (http://www.casimages.com)

Meri Dorra !

je pensais que les travaux étaient bien plus entamés que ça !

Wow, c'est un peu trop en retard ce projet! Si ce projet serait pret en 2011 cela veut dire qu'il serait pret avec un retard de 3 ans! je suis rentrer au pays cette annee et l'annee precedante, je n'ai pas note' aucun avancement. 2011 j'espere bien, mais honnetement je ne crois pas que ca sera pret surtout si on continue a travailler sur ce rythme.

Wow, c'est un peu trop en retard ce projet! Si ce projet serait pret en 2011 cela veut dire qu'il serait pret avec un retard de 3 ans! je suis rentrer au pays cette annee et l'annee precedante, je n'ai pas note' aucun avancement. 2011 j'espere bien, mais honnetement je ne crois pas que ca sera pret surtout si on continue a travailler sur ce rythme.


Salut , est-ce que tu aurais pris des pics par pur hasard ?

Salut , est-ce que tu aurais pris des pics par pur hasard ?
Tounsi, Pas de photos frere. J'ai visite' Tounes en Avril 2010, je t'assure que je n'ai pas constate' la difference entre cette fois et la visite d'avant (Avril 2009). Le batiment n'est meme pas (mlaya9)!!! je dirais que la photo qu'on a est suffisante. L'an prochain je saurai plus sur ce building, et si jamais je rentre au pays, je prendrai quelques photos. Je suis meme un peu lie' a cet endroit de l'Ariana...
Je connais quelques personnes qui attendent leurs locaux dans ce centre, ils ont paye' 50% du prix total, ils attendent encore! Ils sont a la merci de cet entrepreneur. Dommage.

UPDATE:
Je viens de savoir de la part d'un acheteur (Business) dans ce building que l'entrepreneur tunisien (pas la peine de citer le nom) vient de transferer ses travaux a un Italien, qui a son tour doit tout preparer avant la fin de 2011! Beaucoup de gens d'apres ce que je sais insistent encore de recevoir un remboursement pour le retard...

salut je vais

spam

Voila une petite photo que j'avais promise depuis un bon moment maintenant...il s'agit de la façade de Manazeh Centre (donc la façade du boulevard principal)

http://nsa14.casimages.com/img/2010/04/18/100418074847754523.jpg (http://www.casimages.com)

ça ressemble pas aux rendus d'autant plus qu'on a du mal à se faire une image de l'atrium principal...

Je suis aussi étonné qu'on désigne l'emplacement de l'immeuble comme un des endroits les plus luxueux de Tunis.

Il faut arrêter de délirer un peu. Certes l'endroit est assez révélateur d'un quartier aisé...mais de là à le qualifier comme tel, il ne faut pas abuser...

C'est pareil avec les jardins de Menzah. Bon c'est vrai les immeubles sont pas mauvais mais allez donc faire un tour dans les quartiers...

J'ai du mal à comprendre comment les gens paient une fortune pour se loger auprès de promoteurs privés dans des quartiers qui ressemblent à des poubelles...

en plus il commence à y avoir trop de centre commerciaux dans cette zone... le dernier à avoir ouvert est dans la cité Enssr... et il est aux trois-quart vide...

Tous les programmes sont plus ou moins gelés en ce moment...

Le SNIT a tout stoppé et se retrouve avec beaucoup d'appartement de standing sur les bras non loin du Manar juste en face de Ibn Khaldoun..

D'ailleurs un responsable du SNIT m'a confié que les prix vont être un peu baissés... alors à bon entendeur... Attention parce que là, juste au bord de l'X3 le quartier est très propore et à 3 minutes de l'hypercentre de Tunis (c'est déjà Tunis d'ailleurs).

Faîtes des affaires car c'est le moment !!!!

J'ai du mal à comprendre comment les gens paient une fortune pour se loger auprès de promoteurs privés dans des quartiers qui ressemblent à des poubelles...

Thats because its a bubble people buy to sell not buy to live in even the rent will not pay the bank per month.

You only need prices to stay the same for these people to stop buying.

No sales = no progress

http://i46.tinypic.com/24p9hcz.jpg

w ken fama chkoun yosken fi tunis el 3asma ma fiha bass yfara7na b tsawer jdod walah ken jit fi tunis rahou ma famech project ma nsawrouch :wallbash::wallbash::wallbash::wallbash:

on finit jamais les travaux en tunisie !....quel pays !

oui c'est dommage!!! c'est tt a cause du gouvernement...

faut faire comme les algeriens laissons les tunisiens grognaient entre eux et appelons les chinois en trois semains ils vous terminent le projet....

faut faire comme les algeriens laissons les tunisiens grognaient entre eux et appelons les chinois en trois semains ils vous terminent le projet....

tres bien dit c'est ce qu'il faut faire, mais si le probleme et du gouvernement our des investisseurs?

en 2007 tu as vu cette maquette au salon de thé et nous sommes en 2013 il y a un probleme non?