DPJ1986_
October 17th, 2008, 06:46 PM
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/logo_au.jpg (http://www.revistaau.com.br/arquitetura-urbanismo/163/artigo63512-1.asp)
ELEGÂNCIA EM PATAMARES
CONTEMPORÂNEO, EDIFÍCIO DE PAVIMENTOS ESCALONADOS OCUPA QUARTEIRÃO EM IMPORTANTE REGIÃO EMPRESARIAL DE SÃO PAULO. O TÉRREO, COM LOJAS E AMPLO HALL DE ACESSO, VOLTA SUA FACE PRINCIPAL PARA A CALÇADA, PRIVILEGIANDO O RELACIONAMENTO COM A CIDADE
POR SIMONE SAYEGH FOTOS MARCELO SCANDAROLI
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon1.jpg
O Icon Faria Lima, novo edifício de escritórios na avenida famosa pelo porte de seus empreendimentos comerciais, não segue modismos. Não é uma caixa de vidro, não tem um pórtico neoclássico e, definitivamente, não é uma fortaleza de pedra. Ao contrário, lança-se na paisagem entre a transparência do vidro laminado e o brilho do granito branco. Com generosidade, expande-se pela esquina e envolve cada centímetro do terreno até o meio-fio. "Nosso objetivo foi vestir o quarteirão e evitar buracos e edificações isoladas", explica Roberto Aflalo, do escritório Aflalo & Gasperini, responsável pelo projeto.
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Implantado em um terreno de 2,9 mil m2, o edifício de 15 pavimentos e quatro subsolos ocupa a esquina entre três movimentadas vias de São Paulo: a Avenida Brigadeiro Faria Lima e as ruas Tabapuã e Iguatemi. O escalonamento permitiu obedecer aos limites impostos pela taxa de ocupação e resultou em uma volumetria interessante, que marca presença na região
De fato, com uma área de 2,9 mil m2 para ocupar, ou seja, quase todo o quarteirão entre a avenida Brigadeiro Faria Lima e as ruas Iguatemi e Tabapuã, todas vias movimentadas do Itaim Bibi, na zona Sul da capital paulista, a idéia central do projeto era criar uma volumetria que se alongasse por todas as fachadas e promovesse uma continuidade, marcando forte presença na região. "Fizemos tudo isso driblando os recuos advindos da forma recortada do terreno", explica Aflalo.
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O piso de granito branco recobre toda a área térrea, inclusive as calçadas públicas, e cria um ambiente de praça de acesso que não distingue entre público e privado. De acordo com Aflalo, o vidro escolhido para compor as fachadas dos pavimentos-tipo tem um coeficiente de sombreamento razoável e uma baixa transmissão de calor, o que diminui a carga térmica interna e, como resultado, o consumo de energia.
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Amplo hall de entrada envidraçado, colocado no mesmo nível da calçada. Para reforçar a integração com a rua, o revestimento de granito branco dos interiores do térreo foi aplicado também no passeio. Esse andar ainda conta com espaços para lojas
Para não exceder os limites impostos pela taxa de ocupação da região e evitar uma construção de menor altura, o edifício de 15 pavimentos e 24 mil m2 de área construída se ergue de maneira escalonada. O resultado desse escalonamento é a oferta de quatro tipos de pavimento de escritórios, todos com varandas marcadas nas fachadas por linhas horizontais de granito preto sobre as faixas de granito branco.
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O núcleo de circulação vertical e de sanitários foi encaixado no L formado pela planta dos pavimentos-tipo. Dessa forma, toda a área destinada a escritórios recebe plena iluminação natural através das fachadas envidraçadas
No térreo, uma base que se alonga por duas fachadas abriga megaespaços destinados a lojas. O encontro do corpo principal do edifício com o terreno se faz por pilotis envoltos em alumínio, que em alguns pontos ultrapassam o volume horizontal das lojas e são revelados pela transparência do vidro laminado que envolve esses espaços.
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No conjunto, o desenho composto pela linearidade do branco e preto que rasga a pele de vidro refletivo prata equilibra-se pela força da verticalidade sistemática dos pilares circulares, e reforça ainda mais o caráter contemporâneo do edifício. Os pilares foram lançados na periferia do conjunto e incorporados com seção retangular nas fachadas dos pavimentos-tipo. A partir da laje do primeiro pavimento-tipo em direção ao térreo, assumem forma cilíndrica. De acordo com Roberto Aflalo, a idéia de explorar a esquina com a presença das fachadas principais resultou no posicionamento da circulação vertical na porção posterior do conjunto, um volume destacado em forma de L e revestido de granito branco que abriga seis elevadores e escadas.
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Acima, vista do terraço coberto, presente na planta-tipo entre o primeiro e o sétimo pavimento
Os arquitetos optaram por reservar a fachada principal do edifício, voltada para a Avenida Brigadeiro Faria Lima, para o acesso de pedestres, feito por um hall marcado por paredes laterais de vidro que se elevam por 12 m de altura. Do lado de dentro, o ambiente exibe uma empena recoberta por lambris de madeira. A entrada de automóveis, que podem ficar estacionados em um dos quatro subsolos do prédio, foi instalada na esquina entre as ruas Tabapuã e Iguatemi "Dessa maneira evitamos quebras de circulação nas fachadas principais e reforçamos o caráter integrado do projeto", diz Aflalo.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon9.jpg
INSTANTES DA OBRA
O engenheiro Mauro Vernalha, diretor técnico da construtora Conceito, responsável pela obra, explica que, em função do prazo, a estrutura do Icon Faria Lima é formada por lajes de concreto semiplanas e pilares periféricos. Exigiu particular atenção da equipe de construção a mudança de seção dos pilares do prédio, que subiram cilíndricos e passaram a retangulares ao serem incorporados às fachadas dos pavimentos-tipo, sem contar algumas mudanças de carga.
A execução dos quatro subsolos exigiu paredes-diafragma e fundações aparentemente simples, como sapatas. "O terreno na região é extremamente duro, diz Vernalha, "o que se economiza em fundações, se gasta na terraplanagem".
A colocação das esquadrias consumiu um tempo considerável. Foram definidas esquadrias semi-unitizadas, ou seja, instaladas já com o vidro e deslocadas sobre trilhos nas fachadas, mas não incorporadas aos painéis de granito, que foram aplicados separadamente, presos com insertes metálicos.
Os vidros são colados nas esquadrias no próprio canteiro, e o conjunto é içado até o local de instalação. De acordo com Vernalha, um sistema totalmente unitizado, ou seja painéis de vidro com granito, encarece a execução desse subsistema em cerca de 50%.
A logística da obra foi um dos maiores desafios da construção do Icon. “Tivemos de garantir entradas e saídas de veículos pesados em meio ao tráfego intenso da Avenida Brigadeiro Faria Lima, visto que as ruas contíguas, estreitas e também muito movimentadas, não podem receber esse tipo de transporte, diz Vernalha.”
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ÁGUA GELADA
O Icon incorpora tecnologias de ponta no sistema de ar-condicionado e de supervisão de maneira a garantir conforto e menores índices de consumo. O sistema de condicionamento de ar é composto por uma central de água gelada alimentada por gás natural (Comgás). O sistema permite uma redução de até 80% na potência elétrica instalada.
A distribuição nos ambientes é feita por teto radiante, que propicia a movimentação da água gelada por serpentinas sobre placas de alumínio presas aos forros metálicos, de maneira a se evitar correntes, ruídos e jatos de ar direto sobre as pessoas nos escritórios. Forma-se uma camada de ar frio que desce, por ser mais pesada, e esfria os ambientes por igual.
O calor é absorvido pelo forro, o que torna independentes as funções de resfriamento e de ventilação.
O controle de temperatura é feito por zonas independentes com gerenciamento exclusivo pela central de automação. Cada pavimento terá zonas pré-definidas cujas temperaturas poderão ser escolhidas pelos ocupantes.
ELEGÂNCIA EM PATAMARES
CONTEMPORÂNEO, EDIFÍCIO DE PAVIMENTOS ESCALONADOS OCUPA QUARTEIRÃO EM IMPORTANTE REGIÃO EMPRESARIAL DE SÃO PAULO. O TÉRREO, COM LOJAS E AMPLO HALL DE ACESSO, VOLTA SUA FACE PRINCIPAL PARA A CALÇADA, PRIVILEGIANDO O RELACIONAMENTO COM A CIDADE
POR SIMONE SAYEGH FOTOS MARCELO SCANDAROLI
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon1.jpg
O Icon Faria Lima, novo edifício de escritórios na avenida famosa pelo porte de seus empreendimentos comerciais, não segue modismos. Não é uma caixa de vidro, não tem um pórtico neoclássico e, definitivamente, não é uma fortaleza de pedra. Ao contrário, lança-se na paisagem entre a transparência do vidro laminado e o brilho do granito branco. Com generosidade, expande-se pela esquina e envolve cada centímetro do terreno até o meio-fio. "Nosso objetivo foi vestir o quarteirão e evitar buracos e edificações isoladas", explica Roberto Aflalo, do escritório Aflalo & Gasperini, responsável pelo projeto.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon2.jpg
Implantado em um terreno de 2,9 mil m2, o edifício de 15 pavimentos e quatro subsolos ocupa a esquina entre três movimentadas vias de São Paulo: a Avenida Brigadeiro Faria Lima e as ruas Tabapuã e Iguatemi. O escalonamento permitiu obedecer aos limites impostos pela taxa de ocupação e resultou em uma volumetria interessante, que marca presença na região
De fato, com uma área de 2,9 mil m2 para ocupar, ou seja, quase todo o quarteirão entre a avenida Brigadeiro Faria Lima e as ruas Iguatemi e Tabapuã, todas vias movimentadas do Itaim Bibi, na zona Sul da capital paulista, a idéia central do projeto era criar uma volumetria que se alongasse por todas as fachadas e promovesse uma continuidade, marcando forte presença na região. "Fizemos tudo isso driblando os recuos advindos da forma recortada do terreno", explica Aflalo.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon3.jpg
O piso de granito branco recobre toda a área térrea, inclusive as calçadas públicas, e cria um ambiente de praça de acesso que não distingue entre público e privado. De acordo com Aflalo, o vidro escolhido para compor as fachadas dos pavimentos-tipo tem um coeficiente de sombreamento razoável e uma baixa transmissão de calor, o que diminui a carga térmica interna e, como resultado, o consumo de energia.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon4.jpg
Amplo hall de entrada envidraçado, colocado no mesmo nível da calçada. Para reforçar a integração com a rua, o revestimento de granito branco dos interiores do térreo foi aplicado também no passeio. Esse andar ainda conta com espaços para lojas
Para não exceder os limites impostos pela taxa de ocupação da região e evitar uma construção de menor altura, o edifício de 15 pavimentos e 24 mil m2 de área construída se ergue de maneira escalonada. O resultado desse escalonamento é a oferta de quatro tipos de pavimento de escritórios, todos com varandas marcadas nas fachadas por linhas horizontais de granito preto sobre as faixas de granito branco.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon7.jpg
O núcleo de circulação vertical e de sanitários foi encaixado no L formado pela planta dos pavimentos-tipo. Dessa forma, toda a área destinada a escritórios recebe plena iluminação natural através das fachadas envidraçadas
No térreo, uma base que se alonga por duas fachadas abriga megaespaços destinados a lojas. O encontro do corpo principal do edifício com o terreno se faz por pilotis envoltos em alumínio, que em alguns pontos ultrapassam o volume horizontal das lojas e são revelados pela transparência do vidro laminado que envolve esses espaços.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon8.jpg
No conjunto, o desenho composto pela linearidade do branco e preto que rasga a pele de vidro refletivo prata equilibra-se pela força da verticalidade sistemática dos pilares circulares, e reforça ainda mais o caráter contemporâneo do edifício. Os pilares foram lançados na periferia do conjunto e incorporados com seção retangular nas fachadas dos pavimentos-tipo. A partir da laje do primeiro pavimento-tipo em direção ao térreo, assumem forma cilíndrica. De acordo com Roberto Aflalo, a idéia de explorar a esquina com a presença das fachadas principais resultou no posicionamento da circulação vertical na porção posterior do conjunto, um volume destacado em forma de L e revestido de granito branco que abriga seis elevadores e escadas.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon5.jpg
Acima, vista do terraço coberto, presente na planta-tipo entre o primeiro e o sétimo pavimento
Os arquitetos optaram por reservar a fachada principal do edifício, voltada para a Avenida Brigadeiro Faria Lima, para o acesso de pedestres, feito por um hall marcado por paredes laterais de vidro que se elevam por 12 m de altura. Do lado de dentro, o ambiente exibe uma empena recoberta por lambris de madeira. A entrada de automóveis, que podem ficar estacionados em um dos quatro subsolos do prédio, foi instalada na esquina entre as ruas Tabapuã e Iguatemi "Dessa maneira evitamos quebras de circulação nas fachadas principais e reforçamos o caráter integrado do projeto", diz Aflalo.
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon9.jpg
INSTANTES DA OBRA
O engenheiro Mauro Vernalha, diretor técnico da construtora Conceito, responsável pela obra, explica que, em função do prazo, a estrutura do Icon Faria Lima é formada por lajes de concreto semiplanas e pilares periféricos. Exigiu particular atenção da equipe de construção a mudança de seção dos pilares do prédio, que subiram cilíndricos e passaram a retangulares ao serem incorporados às fachadas dos pavimentos-tipo, sem contar algumas mudanças de carga.
A execução dos quatro subsolos exigiu paredes-diafragma e fundações aparentemente simples, como sapatas. "O terreno na região é extremamente duro, diz Vernalha, "o que se economiza em fundações, se gasta na terraplanagem".
A colocação das esquadrias consumiu um tempo considerável. Foram definidas esquadrias semi-unitizadas, ou seja, instaladas já com o vidro e deslocadas sobre trilhos nas fachadas, mas não incorporadas aos painéis de granito, que foram aplicados separadamente, presos com insertes metálicos.
Os vidros são colados nas esquadrias no próprio canteiro, e o conjunto é içado até o local de instalação. De acordo com Vernalha, um sistema totalmente unitizado, ou seja painéis de vidro com granito, encarece a execução desse subsistema em cerca de 50%.
A logística da obra foi um dos maiores desafios da construção do Icon. “Tivemos de garantir entradas e saídas de veículos pesados em meio ao tráfego intenso da Avenida Brigadeiro Faria Lima, visto que as ruas contíguas, estreitas e também muito movimentadas, não podem receber esse tipo de transporte, diz Vernalha.”
http://i27.photobucket.com/albums/c160/DANIELPEREIRADEJESUS/icon10.jpg
ÁGUA GELADA
O Icon incorpora tecnologias de ponta no sistema de ar-condicionado e de supervisão de maneira a garantir conforto e menores índices de consumo. O sistema de condicionamento de ar é composto por uma central de água gelada alimentada por gás natural (Comgás). O sistema permite uma redução de até 80% na potência elétrica instalada.
A distribuição nos ambientes é feita por teto radiante, que propicia a movimentação da água gelada por serpentinas sobre placas de alumínio presas aos forros metálicos, de maneira a se evitar correntes, ruídos e jatos de ar direto sobre as pessoas nos escritórios. Forma-se uma camada de ar frio que desce, por ser mais pesada, e esfria os ambientes por igual.
O calor é absorvido pelo forro, o que torna independentes as funções de resfriamento e de ventilação.
O controle de temperatura é feito por zonas independentes com gerenciamento exclusivo pela central de automação. Cada pavimento terá zonas pré-definidas cujas temperaturas poderão ser escolhidas pelos ocupantes.