PIANO DI LOTTIZZAZIONE - VIA COSENZ, 54

Il piano di lottizzazione riguarda l’area sita in Milano tra Via Cosenz, 54 e Via Bovisasca della superficie complessiva di mq. 26.370 circa, nonché interessa le aree - della superficie complessiva di mq. 23.427 circa - site in Via Bovisasca al contorno della Cascina Albana acquisite dall’Amministrazione Comunale in forza della convenzione di lottizzazione stipulata tra il Comune di Milano e l’allora proprietaria società SMIL in data 18.12.1985.

La quota parte di edilizia convenzionata ammonta a 10.213 mq (pari a circa 127 appartamenti).

L’area di ragione privata è tuttora classificata dalla vigente Variante generale al P.R.G. in zona omogenea B3 con destinazione funzionale I (industria e artigianato), mentre il Piano di lottizzazione di cui sopra venne attuato per la sola parte relativa alla cessione gratuita al Comune di Milano delle aree destinate ad urbanizzazione primaria e secondaria – e non invece per gli interventi privati - in quanto il sottosuolo delle aree di sedime relative alla nuova edificazione risultò fortemente contaminato a causa della pregressa attività produttiva all’epoca esercitata in loco.

Con il nuovo progetto si intende dare attuazione al recupero delle aree sopra descritte, previa bonifica delle stesse, attraverso il ricorso a un nuovo Piano di Lottizzazione in Variante al Piano Regolatore vigente e al Piano di Lottizzazione del 1985 per quanto riguarda la destinazione d’uso, conducendola da industriale a residenziale, con realizzazione di una s.l.p. complessiva pari a mq. 31.578,90.

Gli elementi essenziali e caratterizzanti del progetto sono i seguenti:

- edilizia residenziale libera per una s.l.p. complessiva max di mq. 18.966;
- edilizia residenziale convenzionata per una s.l.p. complessiva min. di mq. 10.212 (pari al 35% della volumetria residenziale);
- esercizi di vicinato per una s.l.p. complessiva di mq. 2.400.

E’ inoltre prevista la cessione gratuita a favore del Comune di Milano di aree per urbanizzazione primaria per mq. 2.043 nonché di aree per urbanizzazione secondaria e per attrezzature di interesse generale pari a complessivi mq. 10.562 funzionali alla realizzazione di un parco urbano che – grazie anche al recupero delle aree già precedentemente acquisite – avrà una consistenza di circa 30.000 mq. E’ previsto altresì il conferimento di €uro 893.632 in forza di parziale monetizzazione dello standard.

Il progetto prevede inoltre la realizzazione in regime di diritto di superficie per novanta anni di un insediamento destinato a “Residenza temporanea per studenti” universitaria per una superficie calpestabile pari a mq. 4.501,43, completa di parcheggi interrati per mq. 1.351,91, nonché l’assoggettamento all’uso pubblico - gratuito e permanente - di superficie di interrata di parcamento della misura di mq. 2.400,56 circa, che sarà realizzata a cura e spese della lottizzante sempre in regime di diritto di superficie, destinata a parcheggio di uso pubblico a servizio delle funzioni commerciali Il costo complessivo di massima di tale opera viene oggi indicativamente stimato in euro 916.152,96.

La realizzazione dell’intervento è sicuramente conforme al pubblico interesse tenuto anche conto che, a seguito delle trasformazioni urbanistiche intervenute in questi anni nell’area territoriale della “Bovisa”, e che hanno localizzato in questa zona nuove e importanti funzioni – prima tra tutte quella universitaria con la realizzazione del nuovo polo universitario della Facoltà di Architettura e Ingegneria - una edificazione residenziale appare congruente con le esigenze della zona, in quanto il contenuto della proposta di Variante individua funzioni compatibili con il recupero dell’ambito in oggetto e convincentemente rapportate con il nuovo volto del settore urbano.

A fronte di oneri di urbanizzazione orientativamente stimati in complessivi Euro 2.742.018,00 sono previste opere di urbanizzazione primaria -viabilità funzionale al lotto di intervento su aree di cessione, per euro 206.215,00, opere di urbanizzazione secondaria:per creazione di parco urbano dell’area di cessione, per euro 168.000,00 e parcheggi a servizio del parco urbano per euro 195.236,00.

Sulle aree già comunali attualmente occupate, in parte, da un’attività di recupero batterie e deposito rifiuti, in parte da orti abusivi e depositi rottami, in parte, da una stazione di servizio in fase di dismissione e, in parte delimitata da una recinzione invalicabile, verranno realizzate opere di urbanizzazione primaria:per complessivi euro 435.000,00 circa e opere di urbanizzazione secondaria per complessivi euro 1.260.000,00 circa.

La realizzanda “Residenza temporanea per Studenti” – e relativi servizi connessi – alla scadenza del diritto di superficie diventerà di proprietà dell’Amministrazione Comunale – ai sensi degli artt. 952 e seguenti del C.C., per consolidamento con la nuda proprietà - senza onere alcuno per l’Amministrazione Comunale e a garanzia della destinazione della medesima per i fini per cui viene realizzata verrà apposto e trascritto apposito vincolo.

E’ stato acquisito il parere favorevole del Consiglio di Zona n. 9 (deliberazione n. 96/05 del 6/10/2005), mentre la Commissione Edilizia aveva espresso parere favorevole nella seduta n.24 del 16/6/2005.

http://img123.imageshack.us/img123/9461/cosenz011br2.jpg (http://imageshack.us)
http://img123.imageshack.us/img123/cosenz011br2.jpg/1/w589.png (http://g.imageshack.us/img123/cosenz011br2.jpg/1/)

http://img508.imageshack.us/img508/69/cosenz021nq3.jpg (http://imageshack.us)
http://img508.imageshack.us/img508/cosenz021nq3.jpg/1/w486.png (http://g.imageshack.us/img508/cosenz021nq3.jpg/1/)


QUALCHE BUON ANIMA PUò METTERE A POSTO IL TITOLO, GRAZIE! :)

http://www.urbanfile.it/index.asp?ID=3&SID=446

^^MA C'è UNA DESCRIZIONE PICCOLA su urbanfile, qui c'è un papiro, anche se le foto sono più belle su urbanfile...

Se non ti soddisfa puoi sempre modificare la scheda di urbanfile :)

^^ se ho fatto male a postarlo lo tolgo, e no, non è che non mi soddisfa quello su urbanfile, dico solo che qui ci sono più informazioni.

^^
Non era una critica... hai fatto bene a postarlo: sto dicendo che le schede di urbanfile le può modificare chiunque (come sempre ricordo), quindi puoi farlo se lo desideri

^^Oggi perdonatemi ma ho la sensazione di essere perseguitato, ^^scusa Genius, è che sto facendo dei permessi per le belle arti e sto andando in pallone, e nel frattempo (di sgamo) seguo SSC, e sono isterico. appena posso posto la pappardella su Urbanfile. :)

:okay:

^^:) grazie!

Le torri residenziali così, non mi piacciono affatto! Preferisco edifici 4-8 piani a questo punto!!! Che non mi facciano così in PII Bisceglie.. :bash:

^^ in un'ottica "meglio questo che niente" sono soddisfatto in quanto quello che c'è ora è lo schifio...certo mi sembra un po' imponente e mancano servizi e negozi...li in fondo non c'è davvero nulla...

con quelle volumetrie, con palazzi da 8 piani avrebbero cementificato tutto senza un filo d'erba.
meglio cosi', spero che le case non costino troppo ed il prezzo sia proporzionato al valore

^^

sono d'accordo: approvo l'idea di sviluppare in altezza, invece di ricoprire tutto di cemento e comunque l'architettura non è spiacevole, per quelloche si puo' vedere..almeno non sono scatoloni.........avevo gia' visto dei rendering sulla free-press del settore immobiliare.
Non conosco per nulla la zona, ma da cio' ho leggo qui mi par di capire che qualunque cosa sarebbe un progresso...

cadeaux per hyper:

http://i33.************/8ish.jpg

cadeaux per hyper:

http://i33.************/8ish.jpg

Guarda che la cascina di via Bovisasca, quella a corte, di fianco alla Livellara, non fa parte dell'area, area che arriva a lambire la cascina, ma non a inglobarla.

cadeaux per hyper:




grazie evasive...quando poi stasera riusciro' a vederle (causa firewall qui al lavoro) sara' anche meglio....:bash::bash:

Ho aggiornato la scheda su Urbanfile :)

Guarda che la cascina di via Bovisasca, quella a corte, di fianco alla Livellara, non fa parte dell'area, area che arriva a lambire la cascina, ma non a inglobarla.

ohmamma non ci avevo fatto caso!
speravo in un recuperone magggico anche di quella...la cosa che non mi torna è che in varie immagini su Urbanfile si vede un grosso unico volume e non un edificio a corte...

cadeaux per hyper:

http://i33.************/8ish.jpg


ho corretto l'errore, su urbanfile c'è l'immagine con il perimetro senza la cascina :)

Confrontando questi 2 rendering:

http://img123.imageshack.us/img123/9461/cosenz011br2.jpg (http://imageshack.us)
http://img123.imageshack.us/img123/cosenz011br2.jpg/1/w589.png (http://g.imageshack.us/img123/cosenz011br2.jpg/1/)

http://www.urbanfile.it/public/filo_2k/11141_big3.jpg

nel primo si vede un edificio più basso proprio di fronte alla cascina: verrà realizzato o no?

ma i lavori sono iniziati?

ma i lavori sono iniziati?

L'anno scorso avevano fatto degli scavi, poi non ho più visto nulla in quella zona.
Ora però stanno costruendo (non so cosa) anche nell'area dirimpetto a quella evidenziata, nella zona retrostante al parcheggino visibile in basso a dx. nella foto.

ma i lavori sono iniziati?

Credo di no. Non ho visto nulla.

http://www.urbanfile.it/public/filo_2k/11141_big3.jpg



Mio Dio. Decenni e decenni per incominciare a intravedere una Bovisa riqualificata e mi presentano sto schifo!

Mamma mia, mi domando come mai non si possa fare tabula rasa di tutta la zona e rifare tutto.

fa schifo vedere una cascina divelta inglobata in un complesso residenziale nuovo!

L'anno scorso avevano fatto degli scavi, poi non ho più visto nulla in quella zona.
Ora però stanno costruendo (non so cosa) anche nell'area dirimpetto a quella evidenziata, nella zona retrostante al parcheggino visibile in basso a dx. nella foto.

dovrebbe essere questo:
http://www.urbanspaces.it/myloft.html

Mio Dio. Decenni e decenni per incominciare a intravedere una Bovisa riqualificata e mi presentano sto schifo!

Credo sia già in costruzione

Hanno fatto bonifica e fondazioni.

Cmq. credo che i lavori siano fermi, non ho più visto continuare i lavori

^^

strano, perche' questo intervento compare regolarmente su tutta la free presse immobiliare..forse le prevendite o prenotazioni non vanno bene....

dovrebbe essere questo:
http://www.urbanspaces.it/myloft.html

No, non è questo....
Questa è la parte più a est di Via Cosenz.
Il progetto che si trova si fronte al Pra non si sa cosa sia...però stanno nascendo colonne tonde.....strano per una casa periferica....

^^

strano, perche' questo intervento compare regolarmente su tutta la free presse immobiliare..forse le prevendite o prenotazioni non vanno bene....

Credo che sotto abbiano trovato veramente m***a e i lavori di bonifica siano fermi per responsabilità varie...il progetto però non è fermo e c'è anche una genzia in Piazza Schiavone che continua le assegnazioni....

Mio Dio. Decenni e decenni per incominciare a intravedere una Bovisa riqualificata e mi presentano sto schifo!

condivido.
C'è da dire che la zona attualmente è così conciata,che qualsiasi cosa venga realizzata appare come un passo avanti.

Personalmente questi progetti (simil)PRU anni 90 creano quartieri residenziali monofunzionali decisamente noiosi e periferici

concordo... cmq io so che il progetto è fallito... ma non sono sicuro

Mio Dio. Decenni e decenni per incominciare a intravedere una Bovisa riqualificata e mi presentano sto schifo!

Cattivo! :D
Cattiveria ragionevole, però.......:no:

Ieri sono passato, hanno pulito un pò e messo qualche transenna in più..
Cosa ne sappiamo? devo indagare?

Ieri sono passato, hanno pulito un pò e messo qualche transenna in più..
Cosa ne sappiamo? devo indagare?

Indaga, visto che questa torre ad uso abitativo di 18 piani, doveva essere pronta per il 2010.

Cmq. non ci vuole molto basta andare in Piazza Schiavone nel negozio dove vendono le case.

Indaga, visto che questa torre ad uso abitativo di 18 piani, doveva essere pronta per il 2010.

Cmq. non ci vuole molto basta andare in Piazza Schiavone nel negozio dove vendono le case.

Sono tre sere consecutive che sono in piazza schiavone.. andrò sicuramente, grazie della dritta Mr ;)

ad ogni modo se il pogetto è fallito non mi dispiace

A me un po' sì. Il prossimo sarà di sicuro peggio, andando a naso...

speriamo sia fallito il progetto è orribile

visto l'attuale situazione mi andrebbe bene pure sto coso.

:nono:

Salve a tutti .
Sono nuovo di questo forum ,ma è stato inevitabile cercare info su via Cosenz 54 visto che il progetto iniziale è in ballo dal 2005.
Ho letto la vostra discussione ..avete nuove info sulla realizzazione del complesso?.
Io ci passo tutti i giorni con la macchina lì davanti ,ma trovo il cantiere sempre chiuso e vi garantisco che non sono un grande mattiniero.
Idem la sera quando esco dal lavoro ,ripasso di lì alle 17:30 ,ma il cantiere è chiuso.
Di fronte hanno iniziato i lavori molto dopo (credo che sia un nuovo edificio dell'università) vedo gli operai e macchinari in movimento sempre ,anche il sabato e sono già a metà dell'opera.
Di fianco al cantiere dove si "dovrebbe" realizzare la Residenza via Cosenz hanno spianato e fatto un pò di pulizia ,ma poi anche lì è tutto fermo.
Tempo fa mi ero interessato ed ero andato presso l'ufficio vendite.
Mi era stato garantito che entro fine maggio avrebbero iniziato a fare le prime fondamenta..ed ero quasi tentato di investire in un nuovo appartamento.
L'unica cosa dubbia che mi ha bloccato è il ritardare degli inizi lavori ..la residenza si chiama Cosenz 2005 ..siamo a metà 2009 e non c'è ancora nulla, quando iniziano sul serio i lavori ?... o meglio inizieranno prima o poi ?

Se avete nuove notizie in merito sarei grato di conoscerle .
Ciao a tutti .
Francesco

stanno costruendo anch equalcosa tra via cosenza e durando..ma non ho ancora capito cosa:D

notizie?

per dirla tutta c'e anche un cantiere in via don, minzoni, all'angolo con via cosenza, dietro al Politecnico...ma no sitrova niente in rete...qlcn ne sa qualcosa? dalla foto del progetto si tratta di edifici residenziali, con una torre..

molti dei cantieri intorno al politecnico li avevo postati tempo fa in un pdf, se non ricordo male, nel thread bovisa/dergano. Io purtoppo non ho più il link, ma se uno ha voglia forse il link lo ritrova sfogliando le pagine del thread bovisa/dergano.
Cmq sia all'angolo durando-cosenz sia via schiaffino i lavori procedono di corsa! Anche in don minzoni hanno appena finito il nuovo palazzo del poli e stanno lavorando duro nel posto dove dice tanosmile

non è del poli quel edificio, è solo nello stesso stile, ma è di una società privata

Scusate, io non conosco la zona, ma secondo me certi complessi, oltre ad essere per lo più brutti (come questo), sono anche inutili... Dalle periferia di Milano a tutta l'area metropolitana costruiscono questi condomini che poi fanno fatica a riempire, soprattutto in periodi di magra come questo. Credo che sia molto più intelligente costruire complessi di lusso più belli e più piccoli, più appetibili per gli investitori, e abbassare i prezzi degli appartamenti più "popolari" già esistenti (e invenduti - vi assicuro che ce ne sono) per i normali cittadini. Inoltre, se mi concedete un'ipotesi (e finisco!) è proprio possibile che il cantiere sia fermo per dissesti finanziari causati dai motivi detti sopra...

http://img145.imageshack.us/img145/1851/8ish.jpg (http://img145.imageshack.us/i/8ish.jpg/)

Una casa di lusso circondata da vigneti e coloniche nella bellissima campagna toscana a soli 5 km dalla metropolitana? :lol:

Una casa di lusso circondata da vigneti e coloniche nella bellissima campagna toscana a soli 5 km dalla metropolitana? :lol:[/QUOTE]


Ma no dài, intendo condomini - di lusso - un po' più piccoli!:lol:

Una casa di lusso circondata da vigneti e coloniche nella bellissima campagna toscana a soli 5 km dalla metropolitana? :lol:


Ma no dài, intendo condomini - di lusso - un po' più piccoli!:lol:[/QUOTE]

I condomini "di lusso" costano ...gli appartamenti della Residenza via Cosenz per metà sono destinati ad edilizia convenzionata.
E' possibile che il progretto essendo così grosso ha bisogno di ingenti anticipi prima di poter essere realizzato ?...
Nella zona sono stati costruiti edifici delle stesse dimenzioni a prezzi più elevati.
Io penso ,che bello o brutto che sia il progetto ,gli appartamenti non si vendono perchè la gente ha paura di perdere i soldi se non vedono il cantiere aperto e qualcosa che si muove al suo interno...e non hanno tutti i torti (me compreso)

mmmm...ma in una zona cosi non mi sembra un buon investimento comprar casa! mica è zona industriale??

mica è zona industriale??

sei a 200 metri dall'universita

date il design della bovisa in mano a dei giovani architetti e vediamo cosa ne esce!!!
dovrebbe essere un quartiere sperimentale, dove possano trovare spazio tutte le nuove tendenze estetiche, tecnologiche, strutturali...
per quanto riguarda don Minzoni stanno costruendo una residenza universitaria ( non ricordo il sito a cui collegarsi, mi attiverò al più presto per farvelo sapere)
mentre per quanto riguarda il progetto residenziale in via Cosenz (per intenderci quello di tipo cooperativo) i lavori di bonifica sono ripresi
qualcuno sà di qualche altro progetto in zona

ciao, sai come mai nessuno scrive più in questo topic? http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=734220&page=3
boh! se hai qualcosa da dire o chiedere in merito scrivici tu, no? ;)
Due settimane fa sono passato di lì e lavoravano regolarmente. Ho parlato con l'addetto nel box ufficio vendite, il quale mi ha riferito che sono stati fermi 9 mesi per via di uno stop che il comune ha dato a tutti i cantieri, causa bonifica mal riuscita in zona Calchi Taleggi (area tuttora sotto sequestro), per controllare i documenti di tutte la aree oggetto di edificazione. Una volta controllati i documenti, perfettamente in regola (lì sopra prima pare vi fosse una ditta di tralsochi) il cantiere è stato dato in mano agli operai della ditta costruttrice lunedì 24 gennaio.
^^

Ecco il rendering aggiornato dell'opera

http://foto.officecasa.com/500/39/639/46322613_C.jpg

http://www.abitareco.it/gestionale/foto_3/225.jpg
^^
Mica male

^^^^

Ma è il nuovo progetto???

Si, ecco un'altra prospettiva

http://foto.officecasa.com/500/39/639/46322613_D.jpg

preferisco questo a quello vecchio.

mooooolto mrglio del precedente :)

Io preferivo l'altro, questo mi sa un po' di palazzone...

preferisco questo a quello vecchio.

Già :cheers::cheers:

Io preferivo l'altro, questo mi sa un po' di palazzone...

ma hai visto l'altro??? sembrava un palazzone brutto di shangai povera, questo almeno sembra un palazzone e basta, nemmeno disegnato male

Confrontando questi 2 rendering:

http://img123.imageshack.us/img123/9461/cosenz011br2.jpg (http://imageshack.us)
http://img123.imageshack.us/img123/cosenz011br2.jpg/1/w589.png (http://g.imageshack.us/img123/cosenz011br2.jpg/1/)

http://www.urbanfile.it/public/filo_2k/11141_big3.jpg

nel primo si vede un edificio più basso proprio di fronte alla cascina: verrà realizzato o no?

Carlo, ma non è questo il primo progetto??

si... le torri più brutte in progetto a MI

Le torri alla fine sono solo due, al contrario degli edifici che sono tre, per un totale di 500 alloggi misti tra edilizia libera e convenzionata.

A me piacevano di più quelle XD

Nulla di memorabile. Ma comunque meglio di prima anche secondo me.

io lo dico sempre, non tutto quel che si costruisce in città può essere memorabile. Sopratutto se alla Bovisa

E' un progetto decente: verde, un supermercato, edifici residenziali normali

Se non costruissero l'edificio che fa la differenza tra i due plastici sarebbe anche meglio, parrebbe più arioso, più verde, più aperto. Comunque sì, non si può sempre pretendere l'edificio bello e di altissima qualità insieme o i prezzi lievitano.

Analizzando la disposizione delle torri, questo dovrebbe essere il lato di Via Cosenz 54
http://foto.officecasa.com/500/39/639/51453422_C.jpg

^^ una periferia decorosa direi, io sono favorevolmente impressionato :)

sono 19 piani fuoriterra? 60-65 metri?

^^ una periferia decorosa direi, io sono favorevolmente impressionato :)

sono 19 piani fuoriterra? 60-65 metri?

le torri sono di 18 piani, mentre le parti adiacenti raggiungono al massimo i 12 piani

18 + il piano terra però... almeno contando i balconi del rendering...

18 + il piano terra però... almeno contando i balconi del rendering...

si esatto, per di più il piano terra in alcuni punti (quellli esterni) è adibito a spazio commerciale di negozi, mentre in altri (quelli interni) contiene appartamenti con possibilità di soppalco e giardino privato.

18 piani diciamo che siamo sui 60/65 metri, concordo con carlo

Una testimonianza datata un paio di mesi fa...

http://img6.imageshack.us/img6/5030/csnzbyngt.jpg (http://img6.imageshack.us/i/csnzbyngt.jpg/)

si vedono le tre alte e grandi gru.

Attualmente qual'è la situazione?

boh, non ci passa nessun forumer purtroppo...

I geometri segaioli amano l'abbinamento giallo-rosa mattoncino.

boh, non ci passa nessun forumer purtroppo...

Ciao a tutti, sono iscritto da poco ma vi leggo da anni.
Abito a poca distanza dal luogo in questione, prometto solennemente di passare a fare un piccolo sopraluogo e magari fare anche qualche fotina! ;)

bravissimo :) grazie e benvenuto

Si sa nulla se la Residenza temporanea per studenti (http://europaconcorsi.com/projects/67642-Residenza-temporanea-per-studenti-in-via-Cosenz) di fronte alle palazzine verrà realizzata?

hanno inserito su urbanf una nuova foto riguardante lo stato dei lavori, ormai fuori terra

^^^^

http://www.urbanfile.it/index.asp?ID=3&SID=446

guardando attentamente la foto, sembrerebbe scattata dal lato del passante ferroviario

entro quando saranno terminati i lavori? su urban file si dice 2010, ma a quanto pare i tempi sono tutt'altri....

se leggi le pagine precedenti troverai i motivi del tardivo inizio dei lavori, comunque dovrebbero terminare al massimo entro il primo semestre 2013

se leggi le pagine precedenti troverai i motivi del tardivo inizio dei lavori, comunque dovrebbero terminare al massimo entro il primo semestre 2013

grazie!

I geometri segaioli amano l'abbinamento giallo-rosa mattoncino.

Che piaga! Ma perché non aboliscono la categoria? Queste torri sono raccapriccianti!

ieri giravo per il quartiere e mi sono imbattuta nei "mostri" di via Cosenz.
12 milioni di euro per risanare l'area per poi avere questo?

http://i48.************/2wozqfd.jpg

http://i49.************/2wny4vm.jpg

Va beh ci sono ancora i ponteggi, è presto per giudicaee

Dubito comunque ne uscirà qualcosa di buono, nel perfetto standard della zona..

ma l'importante è: ci stanno lavorando? o i lavori sono fermi?

ma l'importante è: ci stanno lavorando? o i lavori sono fermi?

no no ci stanno lavorando, ho parlato con uno degli addetti ai lavori...son stati fermi per un bel po' di tempo per bonificare l'area.
Persino ieri, son passata in cosenz a fare delle riprese e c'erano le gru in movimento.

no no ci stanno lavorando, ho parlato con uno degli addetti ai lavori...son stati fermi per un bel po' di tempo per bonificare l'area.
Persino ieri, son passata in cosenz a fare delle riprese e c'erano le gru in movimento.

grazie :) per lo meno non rimarrà così tutto cantierizzato...magari alla fine l'effetto non sarà così malvagio ;)

Dubito comunque ne uscirà qualcosa di buono, nel perfetto standard della zona..

Il progetto è questo

http://www.urbanfile.org/public/GENIUS_LOCI/01357_milano-cosenz.jpg

http://www.urbanfile.org/public/GENIUS_LOCI/02012_milano-cosenz.jpg

Questo invece era la versione precedente, molto peggio rispetto all'attuale IMO

http://www.urbanfile.org/public/filo_2k/111357_big2.jpg

http://www.urbanfile.org/it/2008/05/Residenze-via-Cosenz-54/

avevamo commentato così all'epoca dei nuovi rendere e confermo la mia impressione

Ma si chiama davvero via Cosenz?

^^ Grazie, mi sono riletto tutto il topic. Sicuramente meglio questo corrente di quello originale, ma ribadisco la sfiducia nell'intervento e la sostanziale "coerenza" con le recenti realizzazioni in zona.

Ma si chiama davvero via Cosenz?

Sì, è un generale "abbastanza" famoso.
> http://it.wikipedia.org/wiki/Enrico_Cosenz

Grazie, non sapevo..che stile :)

Il progetto è questo

http://www.urbanfile.org/public/GENIUS_LOCI/01357_milano-cosenz.jpg

http://www.urbanfile.org/public/GENIUS_LOCI/02012_milano-cosenz.jpg

Questo invece era la versione precedente, molto peggio rispetto all'attuale IMO

http://www.urbanfile.org/public/filo_2k/111357_big2.jpg

http://www.urbanfile.org/it/2008/05/Residenze-via-Cosenz-54/

Ma come si può ancora nel 2013 realizzare progetti così di merda?
Ci si riempie la bocca di demagogia sulla vivibilità delle periferie, poi si dà la possibilità a varie impresuccole edili buttare colate di cemento che rimarranno probabilmente invendute per anni e che già son vecchie ancora prima di esser finite.

Fior fiore di architetti e urbanisti ci frantumano le palle su progetti come CityLife, perché fa figo e bohémien la critica all'archistar, poi se ne fottono completamente di tutto lo schifo che cresce nelle periferie, cioè dove vive la maggior parte della gente.

Boh.

Sull'estetica e la qualità non mi pronuncio finchè non le vedo realizzate.
Quello che apprezzo oggi è che l'intervento crea un fronte strada compatto e vivibile e non è l'ormai (purtroppo) classico gruppo di condomini recintati completamente scollegati dalla città.

Sull'estetica e la qualità non mi pronuncio finchè non le vedo realizzate.
Quello che apprezzo oggi è che l'intervento crea un fronte strada compatto e vivibile e non è l'ormai (purtroppo) classico gruppo di condomini recintati completamente scollegati dalla città.

Se sarà così...
Hai presenti i Giardini di via Inganni?
Ormai pare certo che del render che vedeva giù il muro con alberelli e cancellata che dava respiro, hanno abbattuto solo un pezzettino di muro ed il resto resterà su... :bash:

Purtroppo spesso i render ti dicono una cosa, la gente abbocca e poi fanno altro... :bash:

Apprezzo anche io quello che hai scritto... se lo fanno, però..
In quanto al progetto, il precedente mi davano l'idea di villette in verticale degne di qualche paesotto.... l'altro è meglio, ma siamo sempre molto bassi come giudizio... :ohno:

la cosa che mi infastidisce di più è che con questo progetto hanno inglobato dentro cascina albana (tuttora abitata) una delle poche cascine che è rimasta intatta all'interno di Milano...
Non oso immaginare che bella vista avranno una volta finito...

Fra l'altro anche abbastanza interessante architettonicamente parlando, per quello che mi ricordo.

la cosa che mi infastidisce di più è che con questo progetto hanno inglobato dentro cascina albana (tuttora abitata) una delle poche cascine che è rimasta intatta all'interno di Milano...
Non oso immaginare che bella vista avranno una volta finito...

Il tuo intervento non mi pare tenere conto della realtà: la cascina era circondata da un area non certo in buone condizioni e da bonificare. Ora è stata bonificata e verrà sistemata a parco attrezzato a spese dell'immobiliare. Intorno all'area non c'è il deserto ma una agglomerato di capannoni ed edifici senza pretese, quindi non è che venga deturpata una vista magnifica.

http://www.urbanfile.org/public/BoardLord83/12118_102950_8ish-1--1-.jpg

http://www.urbanfile.org/public/BoardLord83/103021_cosenz021nq3-1-.jpg

Ma si chiama davvero via Cosenz?

hanno sbianchettato la 'a' sulla targa della via

Il tuo intervento non mi pare tenere conto della realtà: la cascina era circondata da un area non certo in buone condizioni e da bonificare. Ora è stata bonificata e verrà sistemata a parco attrezzato a spese dell'immobiliare. Intorno all'area non c'è il deserto ma una agglomerato di capannoni ed edifici senza pretese, quindi non è che venga deturpata una vista magnifica.

http://www.urbanfile.org/public/BoardLord83/12118_102950_8ish-1--1-.jpg

http://www.urbanfile.org/public/BoardLord83/103021_cosenz021nq3-1-.jpg

ma possono esserci ancora oggi (o fino a poco fa) aree così all'interno della città? assurdo!

con "aree così" intendo aree abbandonate, con stradine di terra, lasciate selvagge come se si trovassero in aperta campagna...boh

è una zona decisamente periferica meteo... se pensi ai lavori da poco iniziati in via Torino...

la zona Bovisa-Bovisasca-Affori è l'ultima frontiera di Milano

Tutto ciò che è oltre per i milanesi è "hic sunt leones".

cmq per quanto un pò solita realizzazione residenziale da periferia, servirà per mettere un pò d'ordine in quella terra desolata e, sicuramente, meglio il progetto nuovo di quello precedente (il disegno dei tetti in quello precedente erano qualcosa di follia pura)