Zechner & Zechner (http://www.zechner.com/) konnten beim Gutachterverfahren für ein Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum mit Hotel auf dem 12.000 Quadratmeter großen Areal Grabenweg – Griesauweg in Innsbruck den 1.Preis erringen. Zentrum des Areals wird ein ca. 50m hohes Bürogebäude sein.

Neubau Büro- und Nahversorgungszentrum mit Hotel

Innsbruck - Attraktiv ist sie nicht, die Einfahrt zum Innsbrucker Gewerbegebiet Rossau nahe der östlichen Autobahnabfahrt. Darin sind sich Prisma-Vorstand Bernhard Ölz und Vize-BM Christoph Platzgummer einig. Ein Manko, das beide mit dem am Montag per Wettbewerb einstimmig zum Sieger gekürten Leitprojekt des Wiener Architektenbüros Zechner & Zechner ZT GmbH nun beseitigen wollen.

Die Prisma will hier auf rund 12.000 Quadratmetern (Kreuzung Grabenweg/Griesauweg) ein speziell auf die Rossau ausgerichtetes modernes Dienstleistungs- und Nahversorgungszentrum auf die Beine stellen. Geplant sind vier Bauwerke, darunter als architektonischer Solitär ein knapp 47 Meter hoher und 13 Stockwerke umfassender Büroturm samt Gastronomie und Kinderbetreuungseinrichtung (zweisprachig; Mo bis Fr 8 bis 18 Uhr; Mittagstisch). Aber auch ein Hotel in der Drei-Sterne-Plus-Kategorie mit 130 Betten und gebäudeintegriertem Nahversorger (MPreis) soll errichtet werden. Eine Tiefgarage soll an die 500 Pkw fassen. Ölz will hier in erster Linie Unternehmen und Institutionen aus den Bereichen Innovation, Technologie und Wirtschaftsdienstleistung mit vielseitigen Flächenangeboten locken: „Die Rossau ist relativ ungeordnet. Wir wollen hier ein Modellbeispiel mit einer großzügigen Plaza schaffen." Platzgummer bestätigt, dass gerade die Rossau ein Projekt mit Signalwirkung brauche: „Wir wollen ihr ein gewisses Herz geben." Nicht nur die Stadtplanung, auch der Bauausschuss stehe grundsätzlich hinter dem Projekt.


Realisierung 2009-2010


http://www.zechner.com/newsimg/innsbruck_gr1.jpg

http://i42.photobucket.com/albums/e301/JJFlasche/Rossau1.jpg

http://i42.photobucket.com/albums/e301/JJFlasche/Rossau2.jpg

http://i42.photobucket.com/albums/e301/JJFlasche/rossau3.jpg

Sieht ganz nett aus.

Miniskyscraper also.

den Übergang nach Rum und Hall fand ich immer schon ein wenig unglücklich

Schönes Projekt. Zeigt auch, dass es immer mehr Städte gibt, die sich wieder etwas höher bauen trauen. :)

^^ und es könnte IBK <> Hall zu einer "mega"-stadt (relativ) zusammenschweissen helfen

lang wird es eh nimma dauern bis Hall und IBK komplett zusammengewachsen sind.

Toll... Hunderte Parkplätze, periphere Einkaufsmöglichkeiten... :ohno:

Was ist eigentlich aus dem Tyrol-Tower geworden? Tut sich da noch was?

^^ bis auf ein paar Links und 1-2 Aninmationen, hats da eigentlich nie wirklich was gegeben :dunno:


ABER: gucksch du unten :)

FORUM Rossau, A-6020 Innsbruck

Entwicklung, Umsetzung und Management PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH
Investor Ein Gemeinschaftsunternehmen der PRISMA Unternehmensgruppe und der Hypo Tirol Bank AG
Grundstücksfläche 11.857 m²
Nutzfläche (Vollentwicklung) ca. 21.800 m² in vier Baukörpern
Gebäude 1 Nahversorgung (M-Preis mit Baguette) im EG
Hotel mit ca. 130 Zimmern auf 3 Etagen (1. OG - 3. OG)
Gebäude 2 ca. 10.500 m² Nutzfläche auf 14 Geschoßen (ca. 49 m)
Repräsentative, flexible Büromietflächen mit Mehrwert für Technologie- und Wirtschaftsdienstleistungsunternehmen
Gastronomie
Kinderbetreuung
Seminar- und Veranstaltungsräumlichkeiten

Gebäude 3 ca. 2.100 m² Nutzfläche
Technologie- und Wirtschaftsdienstleistungsunternehmen
Gebäude 4 ca. 2.200 m² Nutzfläche
Technologie- und Wirtschaftsdienstleistungsunternehmen

Stellplätze ca. 500 Tiefgaragenstellplätze für Unternehmen, Kunden und Besucher
Hochwertige Infrastruktur und Management Effizientes Energiekonzept für Heizung, Kühlung und Lüftung
Attraktive öffentliche Bereiche und Schaffung einer zentralen „Plaza“ als Kommunikationsplattform
Bewährtes Standortmanagement zur langfristigen Etablierung des Standortes und Betreuung der Unternehmen
Verstärkte Förderung des Wissens- und Technologietransfers zwischen Wissenschaft und Wirtschaft am Standort und in der Region.

Städtebauliche Konzeption und Architektur Zechner & Zechner ZT GmbH, Wien



http://www.prisma-zentrum.com/bilder/12366974265GR.jpg


http://www.prisma-zentrum.com/bilder/12366978587GR.jpg


http://www.prisma-zentrum.com/bilder/12366981587GR.jpg


http://www.prisma-zentrum.com/bilder/12366989688GR.jpg





Hotel-Konzept.

Das „Wirtschaftszentrum Rossau“ ist geprägt von der positiven wirtschaftlichen Dynamik der letzten Jahre. In einer Reihe neu entstandener Gebäude haben sich eine Vielzahl von Einzelhandels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben angesiedelt. Das ursprüngliche Gewerbe- und Industriegebiet entwickelte sich sukzessive zum bedeutendsten Handels- und Dienstleistungszentrum der Region.
Durch diesen Strukturwandel hin zum tertiären Sektor findet eine qualitative und quantitative Aufwertung der Rossau statt. Gesteigerte überregionale Geschäftsbeziehungen der ansässigen Unternehmen bringen eine einhergehende verstärkte Reisetätigkeit mit sich. Um dieses Potential an Businesskunden bedienen zu können wird ein entsprechendes Hotel konzipiert.



Facts.
3-Sterne Plus Business Hotel.
Rund 130 Zimmer auf 3 Etagen (1. OG – 3. OG).
Handelsnutzung im Erdgeschoß.
Hotellobby mit Rezeption im Erdgeschoß.
Frühstücksbereich im 1. OG oder 3. OG mit Terrasse.
Vorfahrt für PKW/Bus zur Hotellobby.
Abstellmöglichkeit für Busse.
Zusätzliche Gastronomie direkt im Gebäude (Bistro im EG) bzw. im Nebengebäude (Restaurant).
Ausreichend Kundenstellplätze in der Tiefgarage mit direkter Anbindung über Aufzüge und Stiegenhaus.


http://www.prisma-zentrum.com/bilder/12366904279GR.jpg








Projekthomepage:
http://www.prisma-zentrum.com/start.php4?m1id=9&m2id=84



alternativ:
http://www.zechner.com/project.php?id=innsbruck-grabenweg&lang=DE

Innsbruck - Rum - Hall wachsen zwar schon beinahe zusammen, aber ohne Ziel und Plan. Wobei zusammenwachsen das falsche Wort ist: Sie schwappen ineinander über.

Wie das? Alle knallen Einkaufsmärkte wild und ohne Plan an die Peripherie und irgendwann berühren sich dann auch Rum und Hall. Schon jetzt ist die Haller Straße in Ibk eine planerische Katastrophe und von Neurum will ich gar nicht erst anfangen.

Schlecht ist auch der ÖPNV. Von Ibk nach Hall zahlt man sage und schreibe 2,60€ für eine Einzelfahrt mit den IVB. Die S-bahn ist dagegen günstiger mit VC nur 1€. Dafür fehlt aber eine Haltestelle etwa auf Höhe dieses Einkaufsgebiets am Haller Stadtrand.

Dort braucht es definitiv die Regionalbahn (= Straßenbahnverlängerung), aber attraktiv und mit eigenem Gleiskörper. Weiters müsste man einen gemeinsamen Planungsausschuß starten, denn derzeit arbeitet jede Gemeinde gegeneinander, weil alle ein fettes Stück vom Kuchen wollen.

Kurz gesagt, der Ostrand von Ibk (inkl. Rum) ist komplett verschissen.

Wird bei dem Forum Rossau jetzt schon was gebaut oder ist das aufgeschoben?