What do you think?

I belive more than 5 years from now...

p.s.
last option is more than 10 years :bash: (Cosmin, poti face ceva?)

Don't be sexist....why not "her first skyscraper"?

5-10 years I'll say or get the mind off skyscrapers...we are not in Manhattan, our ground is not made for these...so first let's invest in historical buildings across the country. :D

Alegerea mea se incadreaza in ambele optiuni de mai jos. Pe care din ele s-o aleg ca sa fiu mai cool ? :dunno:

- 5 to 10 years
- more than 5 years

Alegerea mea se incadreaza in ambele optiuni de mai jos. Pe care din ele s-o aleg ca sa fiu mai cool ? :dunno:

- 5 to 10 years
- more than 5 years

am gresit :cry:
"last option is more than 10 years :bash: (Cosmin, poti face ceva?)"

Remember..Cosmin flirteaza cu norvegience pt cateva zile..:)

TENDER FINANCIAL CENTER - might be the only chance to have one in the next 5 years, Bucharest, except Esplanada, don't have any decent proposals.

Romania will have MAX 1 or 2 skyscrapers but not in the next 10 years.

:banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana:

Sofia has started it's 178/209m skyscraper...

Europe park/Tower 09.11.2008 UPDATE 11:40
http://i29.photobucket.com/albums/c280/BBonev/Sofia/Europe%20park/091108/P1010068.jpg

:applause:

p.s.
nice to have you back netspy :lol:

Why is it so important to have skyscrapers?,as someone said the ground in Romania is mostly unfit for this kind of constructions.
In Galati there will never pe built a >20 stories high building unless we expand on the other side of the Danube,because of the soil and the groundwater beneath it.

Why is it so important to have skyscrapers?
Aaam... Do you know on what forum are you? (ssc) :D

As for as the ground in Romania is mostly unfit for this kind of construction:
I'm sure is better than that Pudong "swamp" - and they built two +400m buildings and plan to build a +600m one.

And yes, it can be important. First impresion counts, when a foreign investor consider to invest abroad, a CBD with several skyscrapers and somme highrises, can create a ilusion of prosperity and developement. I know it sounds shallow, but even in busines, looks counts.

Aaam... Do you know on what forum are you? (ssc)
:lol:Ohh...and that's why it's important?
Anyone else?:D

To me a Esplanada would be enough ... we need a decent cluster in Bucharest ... to have the feel of a financial/cultural center

To me a Esplanada would be enough ... we need a decent cluster in Bucharest ... to have the feel of a financial/cultural center
:yes:

Not only that New York built skyscrapers, but skyscrapers built New York.

They ruined my thread :cry:

Am votat Less than 5 years, avand in gand 4-5 ani:)

I don't know if you already have one, but if you don't, then it won't take more than 5 years including the crisis.

Oh, my! Looks like Beirut has some interesting developing projects.

considering the present crises....is for shore more than 5 years.
there are several issues with tall structures in Romania.
1. the fire protection...the standars are old and for a steel structure more than 75-85 meters becomes very expensive. as you see, several structures in bucharest are or will be around that value.
2.related to first...the earthquakes makes very dificult the building of tall concrete structures, since they are very heavy. on the other hand, steel structures are more expensive.
3. bucharest, which has the highest land prices, is in a very seimisc area, resulting in bigger price, while the others cities, still have realtivly cheap land which doesnt justify the extra cost of building in very high. actually I am curios what city in the world with population just above 300.000 has a skycraper.

So, as a conclusion, there is not yet any economical justification for a tall building in Bucarest (seismics, ground condition, rent prices, fire preotection).

actually I am curios what city in the world with population just above 300.000 has a skycraper.
^^
Benidorm is a Valencian coastal town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, by the Mediterranean Sea. According to the 2004 census, Benidorm has a permanent population of 64,956 inhabitants...
http://en.wikipedia.org/wiki/Benidorm
^^
Gran Hotel Bali is a 4-star hotel located in Benidorm, province of Alicante, Spain. It is, with 186 metres height (210 metres taking into account the mast), the tallest hotel in Europe and one of the tallest skyscrapers in Europe. It was the tallest building in Spain surpassing Torre Picasso in 2001, until November 2006 when it was overtaken by Torre Espacio (and then successively by the other three towers under construction at the Cuatro Torres Business Area).
http://en.wikipedia.org/wiki/Gran_Hotel_Bali

http://www.bookings.net/images/hotel/org/328/328389.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/e6/Benidorm_desde_el_mar_01_JMM.JPG/800px-Benidorm_desde_el_mar_01_JMM.JPG

http://embrollarapunzell.files.wordpress.com/2007/09/benidorm.jpg

http://www.directcostablanca.com/images-benidorm/benidorm-026.jpg

http://benidorm.costasur.com/images/upload/benidorm-1461-H-600.jpg

http://www.benidormbeds.com/images/Benidorm-1.gif

^^ I'd prefer that sort of crap out of Romania :ohno:

^^
Benidorm is a Valencian coastal town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, by the Mediterranean Sea. According to the 2004 census, Benidorm has a permanent population of 64,956 inhabitants...
http://en.wikipedia.org/wiki/Benidorm
^^
Gran Hotel Bali is a 4-star hotel located in Benidorm, province of Alicante, Spain. It is, with 186 metres height (210 metres taking into account the mast), the tallest hotel in Europe and one of the tallest skyscrapers in Europe. It was the tallest building in Spain surpassing Torre Picasso in 2001, until November 2006 when it was overtaken by Torre Espacio (and then successively by the other three towers under construction at the Cuatro Torres Business Area).
http://en.wikipedia.org/wiki/Gran_Hotel_Bali

http://www.bookings.net/images/hotel/org/328/328389.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/e6/Benidorm_desde_el_mar_01_JMM.JPG/800px-Benidorm_desde_el_mar_01_JMM.JPG

http://embrollarapunzell.files.wordpress.com/2007/09/benidorm.jpg

http://www.directcostablanca.com/images-benidorm/benidorm-026.jpg

http://benidorm.costasur.com/images/upload/benidorm-1461-H-600.jpg

http://www.benidormbeds.com/images/Benidorm-1.gif

good question and even a better answer. Lets be more precise, a skyscaper that is used for offices or permanent residentials.

^^
Malmö, Sweden

Urban 258,020
City 282,904
Metro 628,388
http://en.wikipedia.org/wiki/Malm%C3%B6

HSB Turning Torso is a skyscraper in Malmö, Sweden, located on the Swedish side of the Öresund strait. It was designed by the Spanish architect Santiago Calatrava and officially opened on 27 August 2005. The tower reaches a height of 190 metres (623 feet) with 54 stories. Upon completion, it was the tallest building in Scandinavia, the tallest residential building in the EU and the second tallest residential building in Europe, after the 264-metre (870 ft)-high Triumph-Palace in Moscow.
http://en.wikipedia.org/wiki/Turning_Torso

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/af/Turning_Torso_3.jpg/300px-Turning_Torso_3.jpg

I am curios what city in the world with population just above 300.000 has a skycraper.


Doha: Population - 339,847 (Timisoara/Constanta) but I guess middle east is a bit different... :lol:

http://i14.************/6oe2l47.jpg

weeeeeeeeeee ... we've solved the mystery “hotel" issue :banana:
http://img123.imageshack.us/img123/1381/zhwv3.jpg (http://imageshack.us)
"5 Star Hotel & Apartments"
2008-2013

200m

Maybe the first skyscraper in less than 5 years... :cheers:

^^ to me ZA investor looks like will need to raise funds ... www.smartown.ro

... so It may not happen soon. I hope I'm wrong :crazy:

It's tall but I don't like it.Looks "bling-ish"(cocalar-ish):ohno:(and this is bling http://www.mtv.com/news/photos/b/bling_081705/bling_21.jpg)

"Cocalar-ish"...:nuts: Mie imi place, dar oricum nu-ti face griji, ca n-o sa-l vezi construit.:lol:

"Cocalar-ish"...:nuts: Mie imi place, dar oricum nu-ti face griji, ca n-o sa-l vezi construit.:lol:

Romania nu e pregatita pt. cladiri "fanteziste" (personal nu ma incanta nici pe mine aia)

Eu m-as bucura pt un cluster de 5-10 blocuri mai "cuminti" de 100-150-200m pe malul Dambovitei.

ceva de genu asta... (Ignore Sears si Trump :D)

http://farm4.static.flickr.com/3270/3114564245_75f4a1e602_b.jpg

:cheers:

Asta ar fi fost o idee buna pe la Semanatoarea-Crangasi, dar vad ca acolo se construiesc tot chestii modeste.

http://farm4.static.flickr.com/3270/3114564245_75f4a1e602_b.jpg

:cheers:

eu vreau sa invatatam din aberatiile ^^ altora si sa avem pretentii mai mari ...

Daca pt tine si Chicago e aberant... api chiar nush ce te multumeste :ohno:

adica, sa avem pretentii, arhitectura tata in Bucuresti, nu ca in dugheana aia de Chi-town...

chicago skyline (in afara de cateva highrises) e chiar naspa ... boring

chicago skyline (in afara de cateva highrises) e chiar naspa ... boring

si care zici tu ca e cool? Londra? :lol:

cateva "box"-uri si oribilitatea aia de Swiss Re :puke:

Chicago are un skyline superb,exact tipul de zgarie-nori care imi plac,dar e nasol de unde s-au luat pozele alea.

Chicago are un skyline superb,exact tipul de zgarie-nori care imi plac,dar e nasol de unde s-au luat pozele alea.
Idea era ca nu am pretentii exagerate, eu sunt constient ca nu se poate la noi, spuneam doar ca si asa ceva daca ar aparea in bucale m-ar multumii.

Abia am scos ratul cu 6 metrii peste suta, cu o cladire decenta, dar nimic spectaculos, ce pretentii pot sa am?.

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/ChicagoN.jpg

Sa spun ca m-ar multumii sa arate asa Bucurestiul, ar insemna ca si eu traiesc in never-never land.

si care zici tu ca e cool? Londra? :lol:

cateva "box"-uri si oribilitatea aia de Swiss Re :puke:

Sa nu comparam, dupa parerea mea nici nu aveau ce cauta cladiri inalte in Londra, superbitatea orasului acela nu are nimic de a face cu Canary Wharf.

The world have another +400m supertall T/O.

http://img381.imageshack.us/img381/3633/dsc0168dw2.jpg

:applause:

Welcome, Trump International (415 m/96 fl.)!:cheer:

si care zici tu ca e cool? Londra? :lol:

cateva "box"-uri si oribilitatea aia de Swiss Re :puke:

Londra a fost "fortata" sa construiasca SS ... nici nu-ti imaginezi ce restrictii exista aici!!! Insa au inceput sa faca compromisuri pentru ca altfel pierd investitii serioase ... Tu crezi ca aici e ca in Moscova?! Faci SSs unde te taie capu'?! Sa-ti amintesc de Hong Kong?! Londra putea sa fie dublul lui ...

Sa nu comparam, dupa parerea mea nici nu aveau ce cauta cladiri inalte in Londra, superbitatea orasului acela nu are nimic de a face cu Canary Wharf.

Londra a fost "fortata" sa construiasca SS ... nici nu-ti imaginezi ce restrictii exista aici!!! Insa au inceput sa faca compromisuri pentru ca altfel pierd investitii serioase ... Tu crezi ca aici e ca in Moscova?! Faci SSs unde te taie capu'?! Sa-ti amintesc de Hong Kong?! Londra putea sa fie dublul lui ...
Si Hong Kong a fost fortat sa construiasca SSs.

Nici in Moscova nu faci SSs chiar unde te taie capul (Moscow City e la +5 km de Kremlin)

Capitala rămâne fără clădiri zgârie nori

Criză şi pe piaţa office a Bucureştiului. Două din cele mai înalte clădiri anunţate rămân la stadiul de proiect. Zgârie norii ce urmau să acopere cerul Capitalei şi au făcut obiectul a zeci de dispute între ONG-uri şi dezvoltatori au fost puşi pe hold.

Criza financiară a reuşit într-un an ce le-a fost imposibil să realizeze, în ultimii patru, contestatarilor vehemenţi ai celor mai înalte clădiri de birouri anunţate în Bucureşti.

Schimbarea deciziei de ridicare a acestora. Rând pe rând, developerii imobiliari au anunţat că se vor limita la terminarea imobilelor începute deja.

După ce în urmă cu numai câteva luni George Copos, miliardarul de la Rapid, spunea că vrea să se implice activ în dezvoltarea de proiecte imobiliare, la scurt timp, acesta surprindea opinia publică cu un anunţ diametral opus. Investiţia de 80 de milioane de euro în proiectul Ana Tower a fost suspendată.

Turnul urma să aibă 27 de etaje şi era destinat spaţiilor de birouri. În continuare, Copos vrea să investească în segmentul de aparthoteluri. În acest sens, omul de afaceri bucureştean vizează Capitala, unde va construi 70 de unităţi de cazare şi Litoralul, unde mai deţine hotelurile Europa, clasificat la patru stele şi Astoria, de trei stele.

Cel mai înalt turn a fost amânat

Criza globală a prins pe picior greşit şi divizia imobiliară a grupului Cefin, cunoscut pe piaţă pentru dezvoltarea parcului logistic cu acelaşi nume de pe Autostrada Bucureşti- Piteşti.

Compania a amânat demararea lucrărilor în cadrul celui mai important proiect pregătit pentru România, turnul de birouri de pe Barbu Văcărescu. Clădirea de 34 de etaje, ce necesită investiţii de 200 de milioane de euro, urma să fie cea mai înaltă din Bucureşti.

“Strategia pe termen scurt a grupului vizează terminarea imobilelor aflate deja în construcţie şi amânarea celorlalte proiecte din portofoliu”, a declarat Stefano Albarosa, CEO Cefin. Reluarea proiectelor puse pe hold depinde doar de momentul în care piaţa imobiliară îşi va reveni.

Sky Tower ferit de efectele crizei

Până atunci, cel mai înalt imobil de birouri anunţat pentru livrare în următorii doi ani va fi Sky Tower, care, în pofida crizei imobiliare, nu şi-a amânat termenul de finalizare stabilit pentru sfârşitul anului viitor.

“Suntem în grafic. Lucrările de construcţie au început la temen şi intenţionăm să inaugurăm clădirea în ultimele luni ale lui 2010”, a declarat Adina Popa, director de marketing Raiffeisen Evolution Project Development, dezvoltatorul proiectului Floreasca City, din care face parte turnul.

Imobilul va avea o înălţime de 131 de metri pătraţi, 34.000 mp construiţi în subteran şi 54.000 mp la suprafaţă şi va fi ridicat în zona de nord a Capitalei, în apropierea staţiei de metrou Aurel Vlaicu.

Floreasca City mai cuprinde centrul comercial de tip mall Promenada şi o altă clădire de birouri, de 21.000 de metri pătrţi, Office Wings. Compania este cunoscută pe piaţa autohtonă pentru construcţia unui alt imobil office, Oracle Tower(13 etaje).

În prezent, clădirile Capitalei sunt dominate de Turnul BRD din Piaţa Victoriei, care nu depăşeşte însă 90 de metri înălţime. Acesta are 19 etaje şi a fost finalizat în 2004, în urma unei investiţii de 50 de milioane de euro. Cel mai vechi zgârie nori bucureştean este hotelul Intercontinental, imobil de 23 de etaje, proiectat în anii 70.

Strategia pe termen scurt a grupului vizează terminarea imobilelor aflate deja în construcţie şi amânarea celorlalte proiecte din portofoliu
Stefano Albarosa
CEO Cefin

Paralelă cu pieţele internaţionale

China este ţara cu cele mai numeroase clădiri înalte din lume. Şapte din primele zece imobile dintr-un top al celor mai înalte la nivel mondial sunt construite în metropolele chinezeşti.

Cel mai înalt turn este World Financial Center din Shanghai. Imobilul are 492 de metri înălţime, cu numai 10 mai puţin faţă de cel mai înalt turn operaţional din lume, Taipei 101 din Taiwan.

În imediata apropierea a World Financial Center se află cel de-al doilea turn ca înălţime din China, Jinmao. Acesta are 421 de metri şi este a şase clădire înaltă din lume.Designul clădirii de birouri îi aparţine companiei americane Skidmore, Owings & Merrill, care a proiectat şi Burj Dubai, din Emiratele Arabe. Cel din urmă va fi la momentul finalizării cea mai înaltă clădire din lume.

Cu o înălţime de 940 de metri, Burj Dubai va avea 106 etaje. Locul al treilea în China este ocupat de Two International Finance Center din Hong Kong. Construită între anii 1997 şi 2003, clădirea are o înălţime de 415 metri.
http://www.adevarul.ro/articole/capitala-ramane-fara-cladiri-zgarie-nori.html

Cu o înălţime de 940 de metri, Burj Dubai va avea 106 etaje. :nuts:

:hammer:

^^ parca arhitectu' nu a vrut sa zica inaltimea eZacta ...
btw cefin si ana tower on hold :ohno:

Burj Dubai parca avea 818 metri la varful antenei si 160 de etaje...
But, whatever. Noi ramane cu 90 de metri si 18 etaje :cheers:





:bash:

^^ parca arhitectu' nu a vrut sa zica inaltimea eZacta ...
btw cefin si ana tower on hold :ohno:
cefin tower a fost can tot timpul on hold. Se tot discuta despre el de vreo 3-4ani si nu prea se face nimic. Era si prea fantezist proiectul pentru momentul actual.
Acum cu atat mai putin cred ca se va face avand in vedere inflatia de cladiri de birouri din zona Floreasca-Barbu Vacarescu.

Gigantii Planetei:

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/giga.jpg

:cheers:

primul de pe stinga stiu dar restul??info?

Shanghai Tower - Shanghai - 632m
The Pentominium - Dubai - 618m
Russia Tower - Moscow - 612m
Chicago Spire - Chicago - 610m

thanks.....i thougt one of them is in bucharest!:lol::cheers:
let's hope that we will have our share of those soon!

Yeah, perhaps our grankids will live to see them.

(going through a pessimistic phase about all this)

Sincer, eu nu vreau cladiri asa de inalte in Bucuresti. Sunt hidoase, chiar si dildoul lui Calatrava, un arhitect altfel genial.

Asta e si singura:nuts: "problema" pentru Dorobanti Tower. Ar fi prea singular (200m) intr-o zona cu cladiri mici (20m). In rest mi se pare avangardist (pentru bucuresti cel putin) proiectul

de ce suntem oare asa grandomani si vrem asa ceva in Bucuresti doar sa fie? ajungem ca Ceausescu, care si-a cosntruit cea mai mare cladire a lumii, in una din cele mai sarace tari ale lumii.
pentru o justificare economica mai trece mult pana sa facem asa ceva. nimeni nu va finanta costurile la asa ceva doar ca vrea vreun grandoman (vorba lui Shreck, - ca sa compenseze alte marimi-). Ati vazut in recenta criza ca bancile sunt cele care dicteaza pe lume, cum a tusit una din ele, lumea intreaga a facut gripa si pneumonie. Iar o banca nu va finanta un proiect de birouri care nu va avea un yeald de 5-6% pe an.

^^ acestea sunt investitii private ... nu e ce vrem noi e ce vrea piata ... noi trebuie sa o regulam (la propriu pt moment :))

pai exact....asta spuneam
din investiitii private nu vom avea turn de peste 600 de metri in cursul vieti noastre....
din investii guvernamentale....sper sa nu ajungem sa avem al doilea Ceausescu si a doua casa a poporului. (sau dupa stirile de azi...cine stie??).

^^ eu zic ca le vom avea (numai) din investitii private ... sigur in afara de SS-ul numit "catedrala neamului" :ohno:

^^
eu inca astept primul de 150m... deceniul uemator daca se poate. :shifty:

http://www.gifanimations.com/GA/Image/Animations/Construction/2_workers.gif

^^ :nuts:
http://www.ProfessionalAnimations.com/GAimage/animations/money/100dollar-02.gif

Daca nu nea afectat prea mult criza la timisoara va fi primul sgarie nor din ROmania http://img296.imageshack.us/img296/862/agendatender11vx8.jpg II mai veche asta dar sa va faceti o imagine :)

2 din blocurile cele mici is aproape gata :) si la cel mare cred ca sa inceput deja :D

Welcome to SSC bogdan94 ! Voteaza Timisoara aici (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=616060&page=6) si Constanta aici (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=749428&page=6) ! :)

Nu influenta electoratul!:D

2 din blocurile cele mici is aproape gata :) si la cel mare cred ca sa inceput deja :D

Fara sa fiu rautacios ci doar obiectiv: pacat de design - care e slabut ... la capitolul inaltime in schimb ... :banana:

^^
Personal astept un render mai bun. Oricum, la ce capodopera te asteptai?

bine macar ca nu e vre-o cladire "wierd shaped" :shifty:

Imi place terasa aia... :cheers:

^^ sa fim seriosi ... nu ma asteptam la capodopere ... dar si un concurs de arhitectura printre studenti (proiect de diploma) cred ca scotea ceva mai bun :nuts:

^^adevarat. timisorenii pot mai mult de atat.

Cel putin o perioada o sa fie cam aiurea 180 m in Timisoara, la ce skyline au acum. Proiectul nu prea imi place insa.:(

Cel putin o perioada o sa fie cam aiurea 180 m in Timisoara, la ce skyline au acum.

^^ intocmai ... si daca mai e si un 180m stangaci ... :ohno:

Cel putin o perioada o sa fie cam aiurea 180 m in Timisoara, la ce skyline au acum. Proiectul nu prea imi place insa.:(

pai tocmai ca nu au nici un 'skyline'. momentan.
alta ar sta situatia daca s ar crea unul in acea zona, incluzand si turnul acesta- dupa cum spunea si nebunul- nu unul stangaci.

1 - nu are ce cauta un turn intr-o zona istorica sau foarte aproape de ea,
2 - am sarit niste etape bune de tot - trebuia sa avem intr-o zona cateva constructii P+20-30 si de abia atunci se preta un turn (dominanta complexului), altfel va ramane dominanta intregului oras pt ca orasul nu va avea puterea economica sa mai sustina constructia unor alti mini-zgarie-nori atat in zona cat si in restul orasului

http://img140.imageshack.us/img140/9250/ilsadepuspenetob0.jpg (http://imageshack.us)
http://img140.imageshack.us/img140/ilsadepuspenetob0.jpg/1/w1024.png (http://g.imageshack.us/img140/ilsadepuspenetob0.jpg/1/)

http://img514.imageshack.us/img514/2146/vienanaspazb0.jpg (http://imageshack.us)
http://img514.imageshack.us/img514/vienanaspazb0.jpg/1/w900.png (http://g.imageshack.us/img514/vienanaspazb0.jpg/1/)

^^ ici colo aruncat cate un bat inalt fara nici o legatura cu vecinii (zona istorica)

http://img185.imageshack.us/img185/3536/vienanaspa2fd1.jpg (http://imageshack.us)
http://img185.imageshack.us/img185/vienanaspa2fd1.jpg/1/w768.png (http://g.imageshack.us/img185/vienanaspa2fd1.jpg/1/)

^^ o poza modificata in photoshop:lol: - cam asa ar arata si minunatul tender turn langa garajele din jur

http://img172.imageshack.us/img172/3646/vienaok2mi4.jpg (http://imageshack.us)
http://img172.imageshack.us/img172/vienaok2mi4.jpg/1/w1024.png (http://g.imageshack.us/img172/vienaok2mi4.jpg/1/)
http://img514.imageshack.us/img514/1289/vienaok5ox4.jpg (http://imageshack.us)
http://img514.imageshack.us/img514/vienaok5ox4.jpg/1/w1024.png (http://g.imageshack.us/img514/vienaok5ox4.jpg/1/)
^^ Donnau city - complex de cladiri inalte cu o anumita proportie intre ele

Toate pozele sunt din Viena

am sarit niste etape bune de tot - trebuia sa avem intr-o zona cateva constructii P+20-30 si de abia atunci se preta un turn (dominanta complexului), altfel va ramane dominanta intregului oras pt ca orasul nu va avea puterea economica sa mai sustina constructia unor alti mini-zgarie-nori atat in zona cat si in restul orasului.

Gandesti ca un arhitect acum. Vrei armonie si proportii cu cladirile din jur.

Gandeste ca un om de afaceri. Pune EGO pe locul 1. Poate Tender chiar vrea dominanta intregului oras. ;)

Situatie similara (la alta scara) cu Dubai (asa sa-l oftic pe pescarus :lol: :jk:)

Au trantit o cladire de 800m langa o "strada" cu zgarienori pe o parte si alta, si cu teren nefolosit cat vezi cu ochii. A fost doar orgoliul de a construii cea mai...

Sunt perfect de acord cu tender, poate sa-si ridice ce coshmelie vrea el. Vina este a primariei care accepta acel turn, doar ca acel minunat PUG se lasa asteptat si nu avem certitudinea ca el va fi perfect. Plus ca ar trebui sa existe un specialist in primarie care sa se ocupe de partea estetica a proiectelor.

Exista si investitori care gandesc mai mult decat propriul profit, dar asta e un bonus, nu o caracteristica obligatorie pt un investitor. EX: MODA TIM, btw in max o luna va fi gata a doua cladire de birouri.

Motivul pentru care nu se inghesuie arhitectii in primarie - salarii de aprox 500 eur sau mai putin - trebuie sa fi nebun sa lucrezi pe atat si sa nu iei spaga. De asta apar minunatiile arhitecturale la noi in tara, intr-o "stransa legatura" cu vecinatatile.

Cel putin o perioada o sa fie cam aiurea 180 m in Timisoara, la ce skyline au acum. :(
Sa inteleg ca nu iti plac orasele cu o cladire superdominanta? :lol:

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/a-tAIPEI.jpg

Cel putin o perioada o sa fie cam aiurea 180 m in Timisoara, la ce skyline au acum. Proiectul nu prea imi place insa.:(

Apropo,n-are nimeni o schita,un plan cu acea cladire?

Gata,am vz,nu mai trebuie:)

Sunt perfect de acord cu tender, poate sa-si ridice ce coshmelie vrea el. Vina este a primariei care accepta acel turn, doar ca acel minunat PUG se lasa asteptat si nu avem certitudinea ca el va fi perfect. Plus ca ar trebui sa existe un specialist in primarie care sa se ocupe de partea estetica a proiectelor.


Partial adevarat ... stim cu totii ce spagi astronomice da Tender pentru aprobarea acestei mediocritati. Timisoara este unul dintre orasele cu cele mai faine proiecte (noi) din RO. Deci alta confirmare ca acest turn este spaguit :ohno:

^^ sa te imit pe tine :) ai argumente/dovezi ca Tender a dat spaga, sau doar speculatii?

^^ Italic stim

"stim" ca si daca e ceva normal si legal fara spaga nu prea se poate construii in tara asta :)

ce sa mai vorbim de o cladire de 2x cat urmatoarea... oare ala cu Taipei 101 a dat spaga ? :dunno:

O fi Taipei 101 dominant intr-o poza dar la nivelul strazii este o alta impresia avand in vedere ca nu este inconjurat numai de blocuri P+6 sau ceva de genul...
In orice caz, poate Bucurestiul sa aiba vreodata un TV Tower gen CN la vreo 300-400 metri ( cu observator :D ) in special daca doresc sa aiba o acoperire cu semnalul TV digital terestru. Ar putea sa-l faca acolo langa Romexpo unde sunt actualele antene de TV.

da, e inconjurat de zeci de cladiri de marimea cladirilor BRD - BTC (80 cladiri +20 etaje), plus cateva de 120-160 si una de 245m, Shin Kong Life Tower.

"stim" ca si daca e ceva normal si legal fara spaga nu prea se poate construii in tara asta :)

ce sa mai vorbim de o cladire de 2x cat urmatoarea... oare ala cu Taipei 101 a dat spaga ? :dunno:

^^ ai dreptate ...
http://img172.imageshack.us/img172/1646/tttwo5.jpg (http://imageshack.us)
... da' noua ne place sa ne comparam cu Viena, Paris etc ... :nuts:

... da' noua ne place sa ne comparam cu Viena, Paris etc ... :nuts:
Dar "oamenilor de afaceri" romani le place sa se compare cu Abramovich, Sheikh cu petrol, Diana Chen (CEO of the Taipei Financial Center Corp., which owns Taipei 101)

Sa inteleg ca nu iti plac orasele cu o cladire superdominanta? :lol:

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/a-tAIPEI.jpg
N-am nimic cu Taipei-ul, dar nu e printre favoritele mele. New York, Londra, Paris, Chicago, Philadelphia, Hong Kong, Shanghai, Frankfurt, etc... astea sunt modele cand vine vorba de skyline. Iar NY, Londra, Paris s.a. sunt, pentru mine, exemple de cum trebuie sa arate un oras in general.

http://www.willfox.com/images/upc/30.jpg

Inca nu stiu daca mix-ul de old-new imi place (exceptie New York sau Chicago) :dunno:

ps. that image is just sick... :drool:

Pentru mine e superb.:D Aruncati cu oua daca vreti, dar mie imi place 30 St. Mary Axe, probabil cunoscut multora doar ca "Gerkin".:lol:

ps. that image is just sick... :drool:

Promit sa fac un filmulet din locatia mea preferata - Waterloo Bridge :cheers:

Combinatia Old-New in Europa este o chestie de tot rahatu'! Loc pentru cartiere si cladiri noi sunt destule! Dar istoria si valoarea ei nu o poti recapata!

http://www.romanialibera.ro/a144765/diamant-de-200-de-metri-in-centrul-capitalei.html

^^ arata mai mult decat groaznic turnul ala...

Este de o uratenie de nedescris, o bataie de joc...fac experimente arhitectii cu orasul nostru...mai mult decat atat e o femeie, poate nu ia facut sotul cadou la cununie un inel cu diamant si acum e obsedata dupa ideea aia :D

Nu trebuie sa ne placa tuturor turnul ala, dar... ce comentarii!:gaah:

^^ arata mai mult decat groaznic turnul ala...

mhm...

Mie chiar imi place prima jumatate. De sus incolo se cam strica.:(

Parerea mea e ca odata construit poate arata mult mai bine decat in poza aia.
De acolo e imposibil sa-ti dai seama cum se va integra vizual in peisaj.

Da, asta-i ziceam si eu unui prieten de la arhitectura, insa ma indoiesc ca va deveni o realitate.

Eu zic ca va arata mai naspa daca se va face constructia...asa in poza nu vezi ce e in jur. Mai da`o dracului de treaba, faci uratenii din astea dezgustatoare in centrul orasului la 1 km si putin de km 0 vad Paris cu La Defense departe de centru, vad Istanbul cu cartierul acela iarasi la locul lui, nici macar nu-i lasa sa renoveze stadionul lui Besiktas in centru ca ar strica dar la noi nu...orice e posibil construiesti orice oriunde si unde mai pui ca e de un prost gust cum n-am mai vazut la niciun proiect pana acum.

Eu vorbeam de turn in sine. Ce ai zis tu e valabil pentru orice alt proiect construit sau propus in Bucuresti, din moment ce n-au stabilit o zona pentru zgarie-nori.:(

Un turn ca asta as accepta si in zona istorica. :)

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/trib.jpg

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/trib2.jpg

"chestia" aia nu. :(

Parerea mea e ca odata construit poate arata mult mai bine decat in poza aia.
De acolo e imposibil sa-ti dai seama cum se va integra vizual in peisaj.

de aceea se fac photo-montaje aratand integrarea cladirii in tesutul urban, imaginea perceputa de la nivelul strazii, etc., toate astea privind din mai multe unghiuri tocmai pentru a anticipa eventualul 'disconfort' cauzat de cladirea respectiva, mai ales daca este un proiect major ca si acesta de fata.
poate ca ati vazut acele randari foarte realistic facute cu turnurile propuse in Londra, chiar in unele cazuri revizuindu se proiectul pana la cel mai mic detaliu, dandu si seama de greseli tocmai din randari.

p.s. ii multumesc lui Luci pentru inca un exemplu-neo-clasico-gotico-lanceolat din minunata America.

S-a rezolvat..
http://www.romanialibera.ro/a144854/smartown-vom-muta-blocul-diamant-in-alta-tara-din-est.html

e ceva de speriat ce am citit acolo!
cineva minte...dezvoltatorul mai degraba, pentru ca altfel nu o vad pe Zaha sa se preteze la porcarii.

Vom muta blocul "Diamant" in alta tara din Est
Bravo!:applause: Sa se duca intr-un oras potrivit pentru asa ceva, cu o infrastructura mai dezvoltate, eventual cu o zona speciala pentru cladiri inalte, si cu oameni (cei care iau deciziile, nu populatia) care au o viziune care se extinde dincolo de urmatoarea luna.:lol:

Adevarul e ca m-as fi mirat sa avem asa ceva si iata ca nici locatia nu era musai aia. Curios ca par cam neprofesionisti cei de la Smartown (daca e adevarat ce scrie in articol).

N-ar strica totusi sa-l mai ia la pila de la jumatate in sus inainte sa-l posteze printr-o capitala europeana.:crazy:

p.s. ii multumesc lui Luci pentru inca un exemplu-neo-clasico-gotico-lanceolat din minunata America.
era special pt tine :)

P.S.
Daca Chicago Tribune ti se pare o cladire "lanceloaiuritica", ilumineaza-ma si pe mine, asa pentru cultura mea generala, ce tip de cladiri gaseste un geniu in arhitectura ca tine interesante. (un paralel cu arhitectura ca mine, gaseste cladirea respectiva, una din cele mai "tari" ale secolului trecut)

Eu vorbeam de turn in sine. Ce ai zis tu e valabil pentru orice alt proiect construit sau propus in Bucuresti, din moment ce n-au stabilit o zona pentru zgarie-nori.:(

Zona Piata Victoriei cu cele 2 turnuri BRD si BT Tower e o zona care nu e chiar asa "centru istoric" Titulescu-1 Mai e impanzit e blocuri, Floreasca ( defapt Aviatiei ). Mai putin Charles de Gaulle unde cam strica zona acea cladire mare si neagra chiar daca iarasi nu in centrul istoric.
In schimb cladirea asta "diamant" este de o uratenie de nedescris, o porcarie cu atat mai mult cu cat se va face intr-o zona total nepotrivita. Nu mai zic de faptul ca mai are si 200 de metri sa domine cu uratenia sa acea zona. Mai intelegeam daca se limitau la 15-18 etaje cu ea, dar cu 200 de metri...please chiar trebuie sa arate acest oras ca un cur?

1) N-ai citit articolul? Scrie ca nu se mai face si ca oricum locatia din randari era la plesneala, ca asa s-au gandit aia s-o puna.:dunno:
2)Orasul arata ca un cur de foarte mult timp.:ohno:

O arata ca un cur de pe vremea comunistilor cu constructiile lor dar asta nu este nicio scuza pentru construirea de cladiri astfel de urate ca asa ce primari, ministeru culturii etc? Bin Laden ramanea singura speranta.

O arata ca un cur de pe vremea comunistilor cu constructiile lor dar asta nu este nicio scuza pentru construirea de cladiri astfel de urate ca asa ce primari, ministeru culturii etc? Bin Laden ramanea singura speranta.

Devi mult prea arogant.
Spune-mi te rog cine esti tu sa vorbesti in numele tuturor cand vine vorba de frumusetea unei constructii precum a aceleia, proiectata de un arhitect cu renume mondial?
Scuteste-te singur de comentarii personale cand e vorba de un subiect ce nu te are ca tinta pe tine.
Si ca un ultim lucru, du-te te rog si ia in brate turnul Cefin.

one tower of Dambovita Center will have 155 m

http://www4.pmb.ro/wwwt/L52/docs/02_20090130.pdf

this qualifies as 150 + :D

Data available says it will have 145; in the pmb doc it says it CAN have a maximum of 155, not necesarily it WILL have.

Cel mai inalt skyscraper din Balcani...

SARAJEVO | Avaz Twist Tower | 172m

http://img511.imageshack.us/img511/9954/avaznovazgrada3yb6.jpg

:cheers2:

A really crappy one though.:no:

Pentru o capitala ceva mai mare decat Iasi, a unei tari cam cat Moldova...

It's not that crappy. I think it's ok.
In my opinion, it will take more than 5 years to see the first skyscraper. First of all, it will take time to plan it. Next, a company should bid for the project. Next, they will start working and after a short period, they'll say they have no more money to continue the project. The project will be continued after a few months. And so on... :D

... soooooo out of place ... :ohno:
Weird how the tower is next to randomly placed houses... (That probably weren't built with a plan.) Really not that great...

http://img123.imageshack.us/img123/3933/attpanoramaej2.jpg

fix "diamantul" din dorobanti e...doar ca la ei chiar s-a construit :shifty:


P.S. vorbesc din punctul de vedere al locatiei si a gandirii urbanistice

^^ dpdv amintit ai dreptate ... insa diamantul e mult peste design-ul de early 90's al Avaz-ului

Esenta ramane ca un oras cat 1/4 din Bucuresti are un zgarie-nor adevarat.

^^ dpdv amintit ai dreptate ... insa diamantul e mult peste design-ul de early 90's al Avaz-ului

nu mi se pare. "Diamantul" mi se pare de muuult mai prost gust decat turnul din Bosnia.

fix "diamantul" din dorobanti e...doar ca la ei chiar s-a construit :shifty:


P.S. vorbesc din punctul de vedere al locatiei si a gandirii urbanistice
Esenta ramane ca un oras cat 1/4 din Bucuresti are un zgarie-nor adevarat.

Poza e facuta dintr-un highrise... nu e chiar in the middle of nowhere. (doar ca turnul e la margine)

http://farm3.static.flickr.com/2044/2538565711_9688e3eb3c.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3140/3054238274_16cbd55e84_d.jpg

http://img523.imageshack.us/img523/7962/sarajevovu7.jpg

poza facuta din Avaz Tower:

http://img468.imageshack.us/img468/1114/dsc6963qc3.jpg

:cheers:

nu mi se pare. "Diamantul" mi se pare de muuult mai prost gust decat turnul din Bosnia.

:lol: Gusturile nu se discuta :cheers:

And you know I disagree with that, but fine... I won't say anything to Fallen now.:D

None 150+ though...
Investitiile in cladiri-turn cu inaltimi cuprinse intre 53,5 si 155 de metri vor continua in Capitala, noua proiecte aflandu-se in faza de aprobare la autoritatile municipale.
Dintre Planurile Urbanistice Zonale (PUZ) in curs de acceptare se pot enumera: controversatul obiectiv de investitii Dambovita Center, un bloc-turn de 140 m pe Soseaua Petricani pentru societatea Agtoinvest Construct, un imobil de 120 m pe Bulevardul Poligrafiei (sector 1) pentru firma CDIA Managemet si o cladire de 120 m pe strada Nutu Ion (sector 5) pentru Universalcoop SA.

Totodata a fost reaprobat planul general al unui imobil de 105 m pe strada Samuil Vulcan (sector 5). Cladiri cu un nivel mai mic de inaltime (60 si 53,5 m) ar putea fi construite pe Soseaua Colentina si Iancului, informeaza Wall Street. Recent a fost admis planul celui mai inalt imobil din Bucuresti(de pana acum) ce va avea 116 m, fiind primit si acceptul dat de Autoritatea Aeronautica Civila, urmand a fi dezvoltat in sectorul 6.

Sursa: Ziarul de Imobiliare
www.zdi.ro

http://www.zf.ro/companii/negoescu-westfourth-arhitectii-se-afla-dupa-doi-trei-ani-in-care-au-alergat-mai-mult-decat-ii-tineau-picioarele-3986218/

cititi cu atentie si o sa va dati seama de ce va fi foarte greu ca si chiar in 10 ani sa avem o cladire peste 150 metri in Bucuresti.
Sunt cumva motivele expuse de mine intr-un post anterior...doar ca, cu niste cifre concrete.

Mai (s)cade inca un proiect de 150+
Pe 20 feb. fost aprobata constructia unui bloc-turn de 110 m in zona Timpuri Noi din Capitala, de Consiliul General al Municipiului Bucuresti (CGMB). Proiectul noii cladiri-turn cu 110 m va fi realizat de compania Timpuri Noi. In zona unde va fi construit turnul, imobilele au un regim de inaltime mic, de 20 m, informeaza BankNews.

Initial, proiectul fusese prevazut cu un nivel de inaltime mai mare, de 162 m, Planul urbanistic zonal (PUZ) fiind ajustat la 110 m, nivel acceptat de actualii consilieri ai CGMB.
Sursa: Ziarul de Imobiliare

Nu inteleg de ce toti construiesc haotic highrise-uri peste tot... Hai, "mere" si de 110 metri, dar tocmai in Timpuri Noi? Singurul "cluster" este la Victoriei din ce stiu, restul imprastiate pe ici-colo. Ganditi-va cum ar arata toate proiectele finalizate, in curs de finalizare sau in constructie, cu inaltime de peste 70 m intr-un clusteras... Cine are talent in photoshop ar putea realiza ceva de genul? De dragul curiozitatii.

Inteleg ca in multe zone nu este posibil pentru ca nu este spatiu suficient sau regimul maxim de inaltime nu permite, dar chiar le cade greu autoritatilor sa faca o zona dedicata unui centru business?

chiar le cade greu autoritatilor sa faca o zona dedicata unui centru business?
Da!:puke:

Oricum, daca va fi facuta vreodata, zona business nu ar trebui facuta in centrul orasului, ci undeva mai spre margine.

Cel mai ok, ca sa nu mai fie probleme cu n-spe mii de autorizatii ar fi sa gaseasca o zona noua si sa o deschida unui boom.
Nu ar merge langa noua statie de la Linia de Centura (spre Catelu)? E langa metriu si autostrada, si nu cred ca ar mai fi atatea autorizatii respinse. La desnitatea Bucurestiului e de inteles oarecum ezitarea autoritatiilor.

^^

Oprescu vrea sa faca precum orasul "idolul" sau Boris Johnson, Highrises imprastiate in tot centrul...

http://homepage.mac.com/benveasey/.Pictures/lbt.jpg

P.S.
Imaginati-va toate concentrate in Canary Wharf.

Daca Oprila face Bucurestiul sa semene cu Londra eu il mai votez de 10 ori!:crazy:

luci, uiti ca Londra are deja doua clustere.;)

Highrises imprastiate in tot centrul

:nuts: http://maps.live.com/default.aspx?v=2&FORM=LMLTCC&cp=rd53wzk57qnf&style=b&lvl=1&tilt=-90&dir=0&alt=-1000&scene=42767289&phx=0&phy=0&phscl=1&where1=bucuresti&encType=1#JndoZXJlMT1sb25kb24rJmJiPTUxLjUyMDI1NDk1MTE1OSU3ZS0wLjExODIzODgxNzk0Nzk2MiU3ZTUxLjUxNzA3Nzg5MTcxNTElN2UtMC4xMjIwOTcyMTkzODA4Mjc=

Daca Oprila face Bucurestiul sa semene cu Londra eu il mai votez de 10 ori!:crazy:

Te-am prins, tradatorule!

In ideea ca a fost deja votat o data. Dar nu de mine.:D

:naughty: Cosmin a votat Orban

Da, m-a convins cu mocanita de Otopeni.:crazy:

Daca Oprila face Bucurestiul sa semene cu Londra eu il mai votez de 10 ori!:crazy:

luci, uiti ca Londra are deja doua clustere.;)
1. Dupa stilul manelistic, se copiaza prost o idee. (adica doar cladiri inalte in centru, grupulete sau cladiri singure)

2. Dupa "my book" al 2-lea cluster nu e inca un cluster. (ca si cand as spune ca Burj al Arab si Jumeirah Hotel formeaza un cluster in Dubai, asa cum BRD si BTC bu formeaza un cluster in Bucuresti)

mocanita de Otopeni.:crazy:
Apropo, e aglomerat?! :lol: Ca ar trebui sa liFe de saptamana trecuta :)

Habar n-am. Atat cat m-am uitat la TV si citit pe net n-am mai auzit nimic. Poate au uitat.:)

:nuts: http://maps.live.com/default.aspx?v=2&FORM=LMLTCC&cp=rd53wzk57qnf&style=b&lvl=1&tilt=-90&dir=0&alt=-1000&scene=42767289&phx=0&phy=0&phscl=1&where1=bucuresti&encType=1#JndoZXJlMT1sb25kb24rJmJiPTUxLjUyMDI1NDk1MTE1OSU3ZS0wLjExODIzODgxNzk0Nzk2MiU3ZTUxLjUxNzA3Nzg5MTcxNTElN2UtMC4xMjIwOTcyMTkzODA4Mjc=
Tu cum numesti asta?

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/12345.jpg

P.S.
Pt. mine centru nu inseamna numai Westminster si imprejurimi, e o zona mult mai mare.

P.S.2.
Sa zicem ca 2 skyscrapers mici + cativa highrises formeaza un cluser... :cheers1:

^^ nu vad photobucket posteaza cu imagesack te rog.
Da Londra are highrises cam peste tot si unele nici mie nu-mi plac. Primrose Hill e un punct din care se observa cel mai bine
http://www.flickr.com/photos/clivester/3088547223/
http://www.flickr.com/photos/9186765@N04/2238837429/

^^ zona centrala era mai potrivit sa spun decat centru...

Iar comparatia Bucuresti-Londra era data de faptul ca si in Bucuresti, sunt "imprastiate" cladiri inalte in toata zona centrala: Piata Victoriei, Piata Presei, alte cladiri singure (ex: Charles de Gaulle, Intercontinental, fostul Bancorex)

^^ Millenium Business Center+Bucharest Stock Exchange

poze mai vechide pe BUCHAREST Projects & Construction.

http://farm1.static.flickr.com/110/421947231_ad1b8a4160_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/139/367247474_47eafe6621_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/181/421988954_eb6c4f4983_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/105/367255410_09869e928e_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/182/421916211_394f6185d5_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/184/422369879_1ac18dc0a8_o.jpg

Pe site-ul Westfourth am ramas surprins sa stiu ca Tower Center se numeste Industrial Export Center

http://www.westfourtharchitecture.com/

Deci cum ramane, BTC sau BIEC?

^^ ala a fost primul investitor daca nu ma insel http://ghelase.com/pf/-w4.html

^^ Corect. Multumesc de lamurire, incepusem sa fiu confuz.

De ce au renuntat la "spire" ? (sau e antena)

http://ghelase.com/pf/w46zoom.jpg

Intreaba-i :)

De ce au renuntat la "spire" ? (sau e antena)

?! vezi PUZ
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=14344579&postcount=321

nu am inteles nimic din PUZ-ul ala :hammer:

De ce au renuntat la "spire" ? (sau e antena)

E antena ...
http://img14.imageshack.us/img14/7858/antd.jpg (http://imageshack.us)

Romania asteapta primul skyscraper...

Shibam, Yemen, avea acum 500 de ani, un skyline absolut impresionant... :uh:

Orasul vertical, construit din lut, cu cladiri pana la 11 etaje... :nuts:

http://img156.imageshack.us/img156/3343/hajarinyemenxs6.jpg

http://img113.imageshack.us/img113/6108/yemen045kc.jpg

http://img113.imageshack.us/img113/3183/yemen050nd.jpg

http://img113.imageshack.us/img113/4610/yemen077xw.jpg

:cheers:

Yeah, Shibam still kicks some major ass.:rock:

Yeah, Shibam still kicks some major ass.:rock:
Better than this... :lol:

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/4/45/Mohammad_nbail_rais-Skyline_of_Dubai.JPG/800px-Mohammad_nbail_rais-Skyline_of_Dubai.JPG

SoHh34Cm51w

:drool: :drool:

Prea aproape de Palatul culturii dupa parerea mea.:ohno: In rest arata bine.

Din pacate Bucurestiul nu prea este un oras turistic. Niste cladiri inalte dar noi si elegante nu au cum sa strice. Parerea mea este ca, constructiile noi si cele vechi, se pun recipric in valoare datorita contrastului. Vezi fosta cladire a Directiei V sau hotelul Novotel... http://farm3.static.flickr.com/2372/1715939311_7da6bca50b.jpg?v=0

N-ar strica sa se termine de renovat si centrul vechi cum au facut atatea orase din tara: Sibiu, Baia Mare, Brsov si multe altele...

Si cred ca primaria ar trebui sa finanteze renovarea cladirilor istorice din centru inclusiv a blocurilor de locuit, pentru ca administratiile de bloc nu vor avea niciodata bani.

Si atunci vor aparea si turistii in numar mult mai mare.

^^ Sper ca odata si odata sa arate si Bucurestiul ca si Varsovia.:bash: Nu am prea mari pretentii macar partea istorica si zgarie norii :lol:

http://banknews.s3.amazonaws.com/poze/09-ianuarie/dorobanti-tower-2.jpg
^^
We all know Dorobanti Tower is one of the candidates, but they need to sort out the location. :ohno:


Height : 200m+


Q : Why won''t they make they whole exterior using the mesh design like we can see from the lower first half of the render? It looks so cool.

care ar fi zonele bune pentru a construi cate un zgarie-nori?
cred ca terenul viran de la academia romana ar fi numai bun de asa ceva.

Nu prea "bubuie" India de zgarie nori, dar vad ca se arunca la un turn de 720m. :nuts:

http://images.askmen.com/daily/photo_blog/india-tower-8-large_image.jpg

Bucuresti a avut o sansa care vine odata intr-un secol pentru o metropola normala iar pentru una din Est, odata la doua sute de ani...:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=16334447

Mai stie cineva care e situatia 'la zi' a acestui proiect 'ca si pierdut'?

Da, se semnează contracte pt Esplanada duminica asta. Guvernul are o participație, fiind PPP.

Detalii ?

Ce? Big news... Spune-ne Ayceman, nu tine doar pentru tine :).

^^ He's obviously joking :(

Eu am intrebat la modul serios avand in vedere ca zona arata jalnic(centrul unei capitale din UE!)iar proiectul avea sa contina si un Muzeu Guggenheim - doar el ar fi fost o atractie pentru intreaga Europa! E ca si cand, din motive meschine locale, cineva i-ar da un branci firmei Mercedes sa nu investeasca un miliard euro in tara(stiu, responsabilii firmei din Stuttgart au invocat atunci cand trebuiau sa decida lipsa unui sistem de autostrazi...)Eu zic ca un Guggenheim e ceva si mai fantastic decat cateva hale de productie- le e clar la 'ai nostri'?!

Si acum ce o sa facem? O sa plangem dupa Esplanada pana la batranete?
Stiu, ne-a frustrat pe toti faptul ca s-a ales praful de cel mai tare proiect evah, dar au trecut deja 3 ani+ de atunci.
Poate in cativa ani o sa se revina cu ceva, important e doar sa nu se faca un 'mini proiect' care sa ocupe spatiul.

OK, Paul, acum ma simt mai bine pentru ca nu sunt singurul care regreta proiectul.
Singuratate, te-am invins!

Singuratate, te-am invins!

Singuratate, singuratate...dar nu avem nici macar un singur zgarie-nori :nuts: :lol:.

Iar avand in vedere conditiile seismice si de sol prost nici nu o sa avem prea repede. Sincer e de o mie de ori (exagerare poetica) mai usor sa construiesti un zgarie nori in Varsovia decat in Bucuresti datorita pretului.

guys, hai sa nu fim foarte pesimisti. acuma se construieste skytower (floreasca city). e destul de inalt. nu zgarie norii da se zgaieste la ei si-i ameninta.

Scz că n-am dat reply mai repede, dar nu mai găseam threadul

^^ He's obviously joking :(

Nu glumeam deloc, doar că am greșit ziua. Duminică a venit delegația Trigranit și ieri a fost întâlnirea cu Min Dezvoltării, care anunțase că alocă bani pt. 3 PPP-uri mari acum ceva timp, printre care și Esplanada. N-am încă informații, dar presupun că a mers treaba.

EDIT: Oricum, din ce știu eu proiectul rămâne același, cu zgarie-nori de hmax >200m și entertainment center în formă de pâlnie spiralată în centru.

Asta e o veste buna. Ar fi o regenerare urbana pentru zona aia care este moarta din pacate.

O veste intr-adevar buna, Ayceman. Eu m-as bucura mult pt. realizarea unuia din turnuri(250m!) care are o forma inspirata din Coloana Infinitului- proiectul arata demential!...si bineinteles, m-as bucra pt. Guggenheim, daca cumva mai exista interesul de altadata...
Eu nu am citit nicaieri asa ceva-de unde ai luat 'stirea', Ayceman?

^^ Espalanada project would mean 2 steps ahead for Bucharest development, in my opinion. Build it, for your c. sake ! :)

Scz că n-am dat reply mai repede, dar nu mai găseam threadul



Nu glumeam deloc, doar că am greșit ziua. Duminică a venit delegația Trigranit și ieri a fost întâlnirea cu Min Dezvoltării, care anunțase că alocă bani pt. 3 PPP-uri mari acum ceva timp, printre care și Esplanada. N-am încă informații, dar presupun că a mers treaba.

EDIT: Oricum, din ce știu eu proiectul rămâne același, cu zgarie-nori de hmax >200m și entertainment center în formă de pâlnie spiralată în centru.

Nu, tu nu glumesti, in schimb Udrea minte cu nerusinare incercand sa castige imagine in ochii bucurestenilor, stiti voi de ce.
Nu vreau sa politizez threadul, dar stiti si voi ca Guvernul nu are atatia bani, situatia economica nu o permite, Udrea nici macar nu are acordul Guvernului si al coalitiei si cel mai important este ca nu poti aloca bani de la buget pentru un proiect imobiliar care nu este in interes national, ci local, asta in cazul in care este vorba de bani de la buget, in alt caz nu comentez.

In primul rand, Min. Dezvoltarii trebuie sa cumpere proiectul, trebuie sa se faca o evaluare a lui pentru ca a fost implementat in perioada de boom imobiliar, deci in plina specula imobiliara...:nuts:

Sunt absolut de acord cu acest proiect, mi se pare grandios si minunat, dar cred ca Guvernul ar trebui sa se implice doar in ceea ce priveste lobby-ul pe care il poate face, sau facilitati pentru investitori, in niciun caz cu bani de la buget.

Asa ca puteti sa va bucurati, dar cu mai putin entuziasm.:lol:

:cool:

P.S. Daca va fi asa, atunci Min. Dezvoltarii sa finanteze si Marina Park din Constanta si alte proiecte imobiliare din tara, ca sa stim o treaba. Pai daca tot suntem investitori/speculanti imobiliari, atunci sa fim pana la capat.:lol:

Parca Oprescu a castigat alegerile fiind cel care a criticat un astfel de proiect si a promovat parcul cu caprioare.
Nu ca s-ar fi facut ceva cu Vasili, dar cu Oprescu ne-am pierdut toate sperantele :D.

Totusi, sa faca naibii ceva cu terenul ala ca prea ma simt ca intr-un oras dupa WW2 cand umblu pe acolo, ma intreb daca nu li s-a luat locatarilor care stau fata in fata sa se trezeasca dimineata sa vada o mare bucata de nimic.

Mai tineti minte cand erau si macaralele? Arata ca in Fallout.

PPP in acest caz cel putin, inseamna ca publicul pune la dispozitie terenul, nu si banii de constructie. Eventual bani pt dezvoltarea infrastructurii din zona gen transport public.

PPP in acest caz cel putin, inseamna ca publicul pune la dispozitie terenul, nu si banii de constructie. Eventual bani pt dezvoltarea infrastructurii din zona gen transport public.

Din cate cunosc, terenul si proiectul apartine celor de la Trigranit, de altfel nici nu se punea problema sa faca proiectul daca nu aveau terenul:nuts:... deci nu are ce sa puna la dispozitie Min. Dezvoltarii, altceva decat finantarea propriuzisa integrala sau partiala, ceea ce de fapt a si mentionat ministreasa.

De aceea s-a si pus problema PPP pentru ca Trigranit nu are bani pentru finantarea proiectului. Trigranit, dupa cum bine stim, a fost nevoita sa vanda proiecte dea moaca din pricina datoriilor pe care le-a acumulat, un exemplu este fostul mall Polus Center Constanta, actualul Maritimo dupa ce a fost achizitionat de Immofinanz.:sly:

^^ Terenul apartine partial Ministerului Dezvoltarii, nu Trigranit! Iar PPP inseamna ca ministerul vine cu terenul, nu cu banii. La finalul perioadei de 30 ani, proiectul ar urma sa intre in proprietatea Ministerului fara bani.

P.S. Daca va fi asa, atunci Min. Dezvoltarii sa finanteze si Marina Park din Constanta si alte proiecte imobiliare din tara, ca sa stim o treaba. Pai daca tot suntem investitori/speculanti imobiliari, atunci sa fim pana la capat.:lol:

Ministerul nu a zis niciodata ca aloca bani pentru Esplanada. Ce-i asa de greu de inteles conceptul de PPP!?!! :)

Udrea a afirmat ca va aloca bani pentru acest proiect.

Ministerul nu a zis niciodata ca aloca bani pentru Esplanada. Ce-i asa de greu de inteles conceptul de PPP!?!! :)

Stiu foarte bine ce inseamna PPP (http://www.juridice.ro/123205/legea-parteneriatului-public-privat.html)

nu! nu au terenul .... altfel ar fi inceput de mult proiectul. din cate stiu, nici macar statul (primaria + diverse ministere) nu este proprietar pe tot terenul. sunt bucati deja retrocedate ori revendicate ....e o zapaceala acolo.

Ca s-o iau pe scurtatura, fara sa zgaltai personalitati. Dupa cum am mai afirmat, poate Guvernul sa faca ce-o vrea privind acest proiect, ideea este sa nu aloce bani de la buget, simplu si la obiect.:lol:

nu! nu au terenul .... altfel ar fi inceput de mult proiectul. din cate stiu, nici macar statul (primaria + diverse ministere) nu este proprietar pe tot terenul. sunt bucati deja retrocedate ori revendicate ....e o zapaceala acolo.

Pai cum au dat atatia bani pentru studii de fezabilitate, autorizatii si proiectul in sine daca problema terenului nu a fost rezolvata???

Sa inteleg ca Esplanada a fost doar o simpla idee, nu un proiect adevarat?

Udrea a afirmat ca va aloca bani pentru acest proiect.

Si a mai spus ca klingonienii vor construi M 19 in Bucuresti. Unde a zis Udrea asta, stii? :lol:

Ca s-o iau pe scurtatura, fara sa zgaltai personalitati. Dupa cum am mai afirmat, poate Guvernul sa faca ce-o vrea privind acest proiect, ideea este sa nu aloce bani de la buget, simplu si la obiect.:lol:

Tu tot imi repeti ca apa e uda. Tu intelegi ca nu se aloca bani de la buget? Unde ai pomenit tu ca a zis Udrea ca se aloca bani de la buget pentru Esplanada? Arata-mi sursa.

Si pentru cei care cred ca nu se justifica investitiile in spatii de birouri si ca bancile nu ar finanta asemenea investitii, as aduce aminte de Sky Tower sau Unicredit Tower, care acum sunt U/C, sau de Ana Tower care se pregateste sa devina si ea U/C sau de investitia Ikea intr-o zona de office highrise, de asemenea in pregatire:

Iar unul din motive e faptul ca Bucurestiul nu are suficiente spatii de birouri:

Chiriile spaţiilor de birouri din Capitala vor creşte până la sfarsitul anului !

Volumul spaţiilor de birouri livrate în Bucureşti în primul semestru al acestui an a scăzut de zece ori, comparativ cu perioada similară din 2010, la 12.950 metri pătraţi, potrivit unei analize DTZ Echinox, care estimează că această situaţie va duce la o creştere a chiriilor până la finele anului.

În primele şase luni ale anului trecut, volumul de spaţii de birouri livrate în Bucureşti a totalizat 125.813 metri pătraţi.

"Diminuarea stocului de birouri disponibil în Capitală este coroborată cu intensificarea activităţii de închiriere pe acest segment, ocuparea netă (net take-up) marcând o creştere de aproximativ 30%. Volumul de ocupare netă în S1 2010 a fost de 82.500 mp, în timp ce pentru acelaşi interval al anului în curs prognozăm o valoare de cel puţin 105.000 mp", potrivit DTZ.

În perioada analizată au fost livraţi 3.500 mp în Frumoasa Office Building, 7.150 mp în Phoenix Tower şi 2.300 mp în Romana Office Building.

"Luând în calcul un ritm constant al închirierilor şi livrărilor anunţate de numai 80.000 mp de birouri până la sfârşitul anului, aproximativ 60% din suprafaţa livrată în S1 2010, ne aşteptăm ca piaţa de birouri din Bucureşti să urmeze trendul deja vizibil în regiune şi să asistăm la o creştere a chiriilor, care pot depăşi 18,5-19,5 euro/mp/lună pentru locaţiile prime până la finele lui 2011 şi îşi vor continua creşterea uşoară în 2012-2013", conform estimărilor DTZ. Sursa (http://www.bucharestherald.ro/residential/35-real-estate/23935-capitals-office-spaces-lease-to-go-up-by-the-end-of-the-year)

Hai că am mai aflat niște treburi.

Terenurile din zonă sunt în procese de revendicare, sau în câteva cazuri deja revendicate. Acum statul și-a dat seama că ar trebui să întabuleze terenurile pe care le (mai) are acolo.

Proiectul nu va rămâne același ca cel prezentat acum niște ani, dar va avea cam aceleași componente, turnuri (inclusiv zgârie-nori) + sală multifuncțională + ce le mai trece prin cap. Proiectul va fi făcut astfel încât problema terenurilor să nu împiedice construcția.

Terenurile deja revendicate vor fi cumpărate în vreo formă sau alta sau expropriate pe motiv de utilitate publică.

Se va apela la o firmă mare precum Colliers, că la minister n-au resurse umane care să gestioneze un proiect de anvergura asta.

Deci în 10 ani vom avea și noi un City acolo :D

PS: Nu se alocă bani de la buget, atunci doar s-a stabilit lista de 18 PPP-uri.

Foarte bine, multumim. Alea sunt terenuri care nu trebuiau retrocedate, dar in fine. Sa le exproprieze la pretul pietii si gata.

Ba trebuiau retrocedate, conform legii, de multă vreme. Inadmisibil mi se pare faptul că la 22 de ani de la Revoluţie procesul de restituire a dreptului de proprietate nu s-a încheiat. Iar ideea exproprierii să facă bine s-o lase, frumuşel, deoparte, că se cheamă că proprietatea privată e garantată prin Constituţie.

Singurele "scăpari" de natura imobiliară din Legea 33/1994 privind exproprierea pe cauză de utilitate publică privesc, citez, "clădirile şi terenurile necesare construcţiilor de locuinţe sociale şi altor obiective sociale de învăţământ, sănătate, cultură, sport, protecţie şi asistenţă socială, precum şi de administraţie publică şi pentru autorităţile judecătoreşti [..] salvarea, protejarea şi punerea în valoare a monumentelor, ansamblurilor şi siturilor istorice"

Şi nu cred că va transforma nimeni Esplanada în proiect de "locuinţe sociale".

Nimănui nu-i place maidanul de-acolo, dar soluţii sunt berechet, fără să fie nevoie de un nou abuz din partea statului.

N-au decât să coopteze proprietarii în acţionariatul companiei de proiect sau să cumpere partenerul privat parcelele lipsă (nu să le exproprieze statul).

Hai că am mai aflat niște treburi.

Terenurile din zonă sunt în procese de revendicare, sau în câteva cazuri deja revendicate. Acum statul și-a dat seama că ar trebui să întabuleze terenurile pe care le (mai) are acolo.

Proiectul nu va rămâne același ca cel prezentat acum niște ani, dar va avea cam aceleași componente, turnuri (inclusiv zgârie-nori) + sală multifuncțională + ce le mai trece prin cap. Proiectul va fi făcut astfel încât problema terenurilor să nu împiedice construcția.

Terenurile deja revendicate vor fi cumpărate în vreo formă sau alta sau expropriate pe motiv de utilitate publică.

Se va apela la o firmă mare precum Colliers, că la minister n-au resurse umane care să gestioneze un proiect de anvergura asta.

Deci în 10 ani vom avea și noi un City acolo :D

PS: Nu se alocă bani de la buget, atunci doar s-a stabilit lista de 18 PPP-uri.

Vesti bune! :cheers:

Ba trebuiau retrocedate, conform legii, de multă vreme. Inadmisibil mi se pare faptul că la 22 de ani de la Revoluţie procesul de restituire a dreptului de proprietate nu s-a încheiat. Iar ideea exproprierii să facă bine s-o lase, frumuşel, deoparte, că se cheamă că proprietatea privată e garantată prin Constituţie.

Singurele "scăpari" de natura imobiliară din Legea 33/1994 privind exproprierea pe cauză de utilitate publică privesc, citez, "clădirile şi terenurile necesare construcţiilor de locuinţe sociale şi altor obiective sociale de învăţământ, sănătate, cultură, sport, protecţie şi asistenţă socială, precum şi de administraţie publică şi pentru autorităţile judecătoreşti [..] salvarea, protejarea şi punerea în valoare a monumentelor, ansamblurilor şi siturilor istorice"

Şi nu cred că va transforma nimeni Esplanada în proiect de "locuinţe sociale".

Nimănui nu-i place maidanul de-acolo, dar soluţii sunt berechet, fără să fie nevoie de un nou abuz din partea statului.

N-au decât să coopteze proprietarii în acţionariatul companiei de proiect sau să cumpere partenerul privat parcelele lipsă (nu să le exproprieze statul).

In principiu sunt de acord cu tine 100%. Problema apare ca avand in vedere modificarea tesutului urban, nu poti sa retrocedezi parcele de case vagon fizic, pentru ca ar apearea constructii care nu se imbina bine, si ar iesi un mic Kabul arhitectural.

In alte zone nu e de dorita retrocedarea in natura datorita faptului ca daca tot s-a demolat masiv se pot face parcuri enorme. Lacul Vacaresti imi vine in minte, unde am putea creea un wetland+parc+gradina zoologica imensa, fata de maghernitele care ar aparea daca s-ar reparcela lacul si retroceda in natura.

Sunt de acord cu retrocedarea terenurilor detinute de drept (ma stiti doar anticomunist :)), insa in unele cazuri retrocedarea in natura nu e posibila/convenabila/dezirabila. Exista evident solutii, printre care una ai sugerat-o chiar tu: Actiuni in cadrul companiei nou creeate.

Singurul lucru pe care nu vreau sa il vad este aparitia de casute, sau blocuri infipte pe fostele parcele inguste, dupa fosta retea stradala care nu mai are nici o legatura cu ce se gaseste acum.

Rhemaxos: Retrocedarea e o aberație post-comunistă care a existat numai la noi. Trebuiau doar compensați cu contravaloarea proprietății.

Acum în acea zonă, au fost retrocedate mai multe parcele în zona vizavi de Biblioteca Națională, în rest sunt câteva parcele gen curți lungi împrăștiate. Restul e al statului și nu va mai fi retrocedat nimic de acum înainte pe sit.

EDIT: Parcelele împrăștiate probabil vor fi cumpărate fără probleme. Cele grupate din zona Bibliotecii, dacă e deștept statul, ar putea fi expropriate pt utilitate publică când se face trama stradală în PUZ și dacă bagă sala multifuncțională(/palat al artelor) acolo.

Silogism cu dedicatie pentru Ayceman:
Proprietatile private trebuie retrocedate
Retrocedarea e o aberație post-comunistă
Proprietatile private sunt o aberatie :)

Asa e, hai sa-l despuiem pe nebunul!

Mai bine pe Ayceman sa ne mai dea detalii din culise :)

Sorry, no more până nu termină documentația în vreo 40 de zile. :D

Asteptam de 4 ani, nu-i mare lucru inca 40 de zile :nuts:

http://voxpublica.realitatea.net/business-economie/muzeu-guggenheim-in-romania-o-idee-care-n-are-loc-de-terenul-de-golf-al-lui-udrea-25930.html

Asteptam de 4 ani, nu-i mare lucru inca 40 de zile :nuts:

Cate zile au trecut deja din cele 40? :dunno::cheers1:
:hi:

Sorry, no more până nu termină documentația în vreo 40 de zile. :D
Ceva noutati?

Parca Oprescu a castigat alegerile fiind cel care a criticat un astfel de proiect si a promovat parcul cu caprioare.
Nu ca s-ar fi facut ceva cu Vasili, dar cu Oprescu ne-am pierdut toate sperantele :D.

Totusi, sa faca naibii ceva cu terenul ala ca prea ma simt ca intr-un oras dupa WW2 cand umblu pe acolo, ma intreb daca nu li s-a luat locatarilor care stau fata in fata sa se trezeasca dimineata sa vada o mare bucata de nimic.

Alegerile sunt in 2012 deci pana se face espalada vor trece alegerile.Asa ca Oprescu nu trebuie sa se teama ca lipsa parcului cu caprioare il va afecta la alegeri.
Oricum zona are deja 2 parcuri mari(Carol si Tineretului).Mai bine cumpara niste terenuri la marginea Bucurestiului si face acolo parcuri pentru ca cartierele marginase duc lipsa.

+Parcul Izvor. Nici Cismigiu nu e departe. Vacaresti iara are un potential imens de a deveni un parc major.

Pai asta am spus si eu acum 3 ani, zona aceea nu are nevoie de un parc mare cu toate ca niciodata nu strica un parc in plus, o zona verde. Iar alte spatii in oras nu prea ar exista.

Macar de-ar amenaja primariile de sector parcurile existente, sa fie toate la nivelul Parcului Kiseleff.
Ar putea sa faca un parculet mic vis-a-vis de Esplanada sa mai inverzeasca zona, cam fix la mijloc, pe Bld Unirii.
Izvor l-as dedica 100% sporturilor ( cat mai multe terenuri de fotbal, tenis, baschet etc ) cam cum este Albert Parc in Melbourne + legatura cu circuitul stradal intre cele doua, chiar daca la noi deja e istorie :p.
Nu stiu cum sunt parcurile de la periferii ( Moghioros, Pantelimon, Giulesti, Bazilescu etc ) dar sunt destule si pe acolo.

+Parcul Izvor. Nici Cismigiu nu e departe. Vacaresti iara are un potential imens de a deveni un parc major.

Pai asta am spus si eu acum 3 ani, zona aceea nu are nevoie de un parc mare cu toate ca niciodata nu strica un parc in plus, o zona verde. Iar alte spatii in oras nu prea ar exista.

Macar de-ar amenaja primariile de sector parcurile existente, sa fie toate la nivelul Parcului Kiseleff.
Ar putea sa faca un parculet mic vis-a-vis de Esplanada sa mai inverzeasca zona, cam fix la mijloc, pe Bld Unirii.
Izvor l-as dedica 100% sporturilor ( cat mai multe terenuri de fotbal, tenis, baschet etc ) cam cum este Albert Parc in Melbourne + legatura cu circuitul stradal intre cele doua, chiar daca la noi deja e istorie :p.
Nu stiu cum sunt parcurile de la periferii ( Moghioros, Pantelimon, Giulesti, Bazilescu etc ) dar sunt destule si pe acolo.
Daca impartim m2 ai Parcului 'Moghioros'(cred ca ii spune altfel acum decat un nume de comunist ungur)la cati locuitori are Drumul Taberei(in jur de 140mii, fara cartierul vecin 'Militari' care nu are un astfel de parc!), atunci ajungem la putini, f. putini m2 de parc pe locuitor.Oricum, Bucurestiului ii lipsesc multe milioane de m2 de 'verdeatza'...Dar Esplanada are o pozitie unde se preteaza intr-adevar doar turnurile respective si nu un parc pe care poate fi amenajat oriunde, efectiv oriunde unde exista un teren viran

Sorry, no more până nu termină documentația în vreo 40 de zile. :D

Cate zile au ramas?
:cheers:

Țiriac vrea să facă un zgârie-nori în locul turnului de ascensoare (http://www.money.ro/prc-c8prc-9airiac-vrea-sa-faca-un-zgarie-nori-in-locul-turnului-de-ascensoare_1109251.html)

http://media.moneyweb.ro/image/201109/full/ifma_02_1024x768_64323100.jpg

^^ 250m? Cool!

Cate zile au ramas?
:cheers:

Ce e aproape sigur acum e că la vară i se dă drumul.

^^ 250m? Cool!
Realizezi ca cu cat e mai inalt, cu atat sansele sa fie construit sunt mai mici... :lol:

^^ 250m? Cool!



Ce e aproape sigur acum e că la vară i se dă drumul.
Ar fi o veste uriasa pentru Bucuresti

^^ 250m? Cool!



Ce e aproape sigur acum e că la vară i se dă drumul.
wait wait wait wait .... se da drumu' la ce? Esplanda?! :banana::banana: