Esta torre la encontre en internet, y quisiera saber si ya comenzaron o no las obras. Gracias :)

http://img192.echo.cx/img192/9349/image03618sl.jpg (http://www.imageshack.us)

Ese ya esta construido. Ahi estan las oficinas de LAN.

Ese ya esta construido. Ahi estan las oficinas de LAN.

Gracias :)

hay esta la torre terminada
http://img57.echo.cx/img57/2162/imagen0383an6mh.jpg

se ubica detras del Parque Araucano, en lo que se denomina "Nueva las Condes" que es un predio en donde se construiran varias torres de ese tipo :)

Wow! q elegante y moderno se ve el edificio Huidobro en esa foto y el hotel Marriott se ve imponente.

hay encontre otra fotito:
http://sp6.fotologs.net/?u=seniorjp&i=2005/06/08/1118238539.jpg&c=f

Otra info:
el edificio fue diseñado por la oficina HOK, New York, tiene 19 pisos con una altura de 72,5m. El edificio es pionero en la edificación con extructura de acero en Chile.

En tres años:

Inmobiliaria Sinergia invertirá US$ 150 millones

el mercurio / 29 de Julio

La compañía potenciará el proyecto Nueva Las Condes, que incluirá un hotel y un "boulevard" comercial.


Un amplio plan de inversiones es el que llevará a cabo Inmobiliaria Sinergia, ligada a las familias Sarquis, Kassis y Zalaquett. Según explicó su gerente general, Fernando Bustos, la compañía destinará US$ 150 millones en los próximos 3 años a desarrollar proyectos inmobiliarios de viviendas y oficinas.

En ese plano, Sinergia pretende consolidar el distrito Nueva Las Condes como polo de negocios del sector. Para ello, a fines de este año entregarán el segundo edificio de la compañía, el cual tuvo un costo de US$ 30 millones; a fines del 2006 el tercero y al año siguiente el de Rosario Norte.

Al lugar se están incorporando otras compañías como Consorcio y Corpgroup. Justamente este último se encuentra construyendo su edificio corporativo el cual albergará además, su fundación y un teatro con capacidad para 1.000 personas.

Además, el proyecto contempla la construcción de un boulevard comercial y de un edificio que será destinado a hotel, para lo cual se encuentran en conversaciones con un operador europeo no presente en el país.

La compañía pretende pasar de una facturación anual de US$ 40 millones a US$ 60 millones en el corto plazo, crecimiento que será potenciado por el desarrollo de edificios de departamentos.

Esto, porque además de los proyectos que ya manejan en Alto Macul - donde invertirán US$ 30 millones en el desarrollo de la séptima etapa de casas- y de Condominio El Santuario -con el que entran al segmento medio alto-, este año entrarán de lleno en la construcción de tres edificios de departamentos: uno en el barrio universitario de Santiago y dos en Ñuñoa, invirtiendo otros US$ 33 millones.

Competencia

Nueva Las Condes y El Golf compiten como polos financieros del sector oriente.

Según explica Fernando Bustos, Nueva Las Condes ofrece como ventaja un precio casi 15 UF por metro cuadrado inferior al de El Golf y amplia disponibilidad de estacionamientos.

Nueva Las Condes ya ha fichado a empresas como LAN, Banco de Chile, Esso, LG, Itata, AM Holdings, Delta, ChileFilms, Compass Group y Extend Comunicaciones.

Se ha demorado un poco NLC, pero ya se está consolidando como un sector existoso en la generación de nuevos espacios para la actividad comercial...

Según el antiguo plan maestro presentado por Urbe, en la zona central de su emplazamiento hay cabida para un par de torres tan altas como el cercano Boulevard Kenedy, esperemos que con esta inyección de capital aparezcan proyectos grandes, pues terreno hay...

Dios te oiga Javier ( o Senerman, Borja Huidobro, Boza, quien sea !!! )

AAAAAAAAMMMEEENNNNN!!

:okay:

che, todavía no aparece nada en la web de NLC ...., esperemos a que actualicen una vez que tengan el proyecto.

Por lo pronto, este es uno de los edificios que van a empezar a construir, el Rosario Norte:

http://img272.imageshack.us/img272/5713/edificiorosarionorte3rm.jpg

http://www.parquearaucano.cl/Imagenes/edificio.jpg


http://www.parquearaucano.cl/Imagenes/inicio.jpg

http://www.parquearaucano.cl/Imagenes/caracteristicas.jpg

Precioso el edificio!!!! Impresionante la arquitectura!!!!!!!!! Pero igual todavía muy bajo. :(

Una pregunta (y no me salgan porque Chile es un país sísmico...): Por qué se construyen edificios nuevos tan bajos en Chile? Son todos muy hermosos y ultramodernos, pero muy bajos.

Es que hay otros países que también sufren de terremotos como prácticamente toda LA, pero en casi cualquier otro país de LA hay y se están construyendo edificios más altos que los que hay en Chile.

es que nosotros no tenemos ese complejo fálico de machaso latino (si no te satisface esa explicación, pues explícale la teoría cuántica a mi gato):)

jejeje..

y con respecto al edificio, lo encuentro transparente y etéreo, como un fantasma. me encanta. aunque , como dice mi amigo chilenofuturista, unos 40 pisitos más no le harían mal :)

y con respecto al edificio, lo encuentro transparente y etéreo, como un fantasma. me encanta. aunque , como dice mi amigo chilenofuturista, unos 40 pisitos más no le harían mal :)
...también se podría expresarlo así, sí. :)

Me gusto bastante el diseño. Ya casi todos los edificios, en especial residenciales, eran todos ladrillo con concreto. Lastima que sea tan bajo, pa variar.

Cuantos pisos tiene en definitiva??

20

metros de altura?

yo cacho k en Chile no se construyen edificios tan altos 1. por los terremotos, yo creo k chile es el pais mas sismico de AL 2. puede que influyan los planos reguladores de distintos sectores, me refiero k tal vez hay mucho espacio para este tipo de edificios por lo tanto no se densifica tanto 3. todabia no ha habido algun proyecto emblematico de gran altura que marque un hito en la construccion en altura y asi los inversionistas pierdan el temor a perder su plata =P.
estas son solo supocisionesmias, asi k porfa corriganmeee !!! =)

Diseños muy bueno... pero como siempre es un enanitos de edificios que pena¡¡¡¡¡¡¡¡

apenas 20 pisos
que altura tiene (mts)???

está muy bello el edifiicio!!! me gustó bastante el diseño, tiene buenas lineas y color.
20 pisos tampoco está mal

precioso! tiene un estilo bien vanguardista. sin duda NLC va a ser un centro de negocios como para ir a turistear por su arquitectura!

Muy buena propuesta, se instala de manera muy amable con el entorno.

Yo le hecho unos 70m de altura

Muy bueno el edificio!

Y no hablen tanto, que solo en Santa fe, Mexico df...se hace edificios de OFICINAS de mas de 20 pisos, en toda LA solo se hacen puros residenciales. Asi que en parte el mercado esta bien.

en serio?

^ Seeh...

está bieninteresante el diseño, aunque para ser de oficinas tiene los pisos bien bajitos.......

Ojo, Chile ES el pais mas sismico del mundo, kizas no tan seguido pero cuando hay sismos, son fuertes.
O acaso olvidan la kagaita de valdivia, valparaiso, chillan, arica, antofa, iquique (el último ) han habido como sus 5 sismos mas grandes del mundo acá.
Y tengo entendido que en LA hubo un terremoto, tambien hace tiempo, que destruyo miles de edificios y que los volvieron a construir, los dejaron iguales, o no han tomado buenas precauciones. Lo vi en discovery!!!!!!!!!!!

siiiiiiiiiiiiiiiii yo = lo vi
ademas tienen pronosticado uno fuerte en pco tiempo mas y seguramente va a dejar la cagada

Precioso edificio, el tamaño no importa, SI una buena arquitectura.

PD: soy nuevo

^ De donde eres? Registrate en el censo y bienvenido!!!

Bienvenido Portaliano a Latinscrapers y al foro Chileno!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :)
Eres muy bienvenido acá!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que lo pases bien acá :okay:

La construcción del edificio Matta debiera haber partido en enero de 2007, pero adelantaron el plan de inversiones debido al éxito de las ventas de la primera etapa.

La exitosa venta de oficinas de la primera etapa del proyecto inmobiliario de Nuevas Las Condes, motivó a sus ejecutivos a adelantar en seis meses la construcción de la segunda fase. El gerente general del proyecto, Fernando Bustos, explicó que con una inversión de US$ 40 millones iniciaron a fines de mayo la construcción de un cuarto edificio –que marca el inicio de una segunda etapa-, denominado Matta y cuya fecha de entrega se prevé para febrero de 2008.

“La construcción del edificio Matta debiera haber partido en enero de 2007, pero adelantamos en seis meses nuestro plan de inversiones debido al éxito de las ventas de la primera etapa”, dijo. Además de éste, Nueva Las Condes tiene en carpeta otras 6 torres, que se ejecutarán en la medida que el mercado lo requiera.

El grupo inmobiliario conformado por las familias Sarquis, Kassis, Zalaquett y Cueto ha construido tres edificios que forman parte de la primera etapa del proyecto: las torres Huidobro, Neruda y Mistral, de los cuales, la tercera tiene comercializada el 60% de sus oficinas. “La inversión total, incluyendo el edificio Matta que iniciamos ahora alcanza los US$ 139 millones y las ventas esperadas alcanzan los US$ 161 millones.

A la fecha la comercialización de oficinas del 100% de los edificios Huidobro y Neruda, y del 60% del Mistral nos han significado US$ 96 millones”, explicó Bustos.

Competencia

Para el ejecutivo la clave del éxito que ha tenido Nueva Las Condes se debe a que la nueva oferta de oficinas que pusieron en el mercado coincidió con el momento de mayor demanda.

“En el mercado de oficinas hubo mucho tiempo en que no se hizo nada, y nosotros salimos justo en el momento en que había más escasez”. En cuanto a la competencia que en los próximos años le significará los megaproyectos de oficinas que levantarán Bethia y Senerman en la ex Portada de Vitacura; Paulmann en Costanera Center y Territoria en Isidora Goyenechea, Bustos señaló que no les preocupa, ya que Nueva Las Condes tiene ventajas.

“Los accesos de Nueva Las condes, a diferencia de la zona El Golf, son despejados, tienen conexión al metro y a futuro se proyecta la nueva estación de Manquehue con Apoquindo. Todo eso ayuda a que la gente privilegie la calidad de vida y los accesos”, afirmó.

Boulevard

Destacó que la segunda etapa que se inicia con la construcción del edificio Matta será el puntapié inicial de la incorporación del concepto de boulevard. En la primera planta de esta torre se dejará libre para la instalación de locales comerciales de primer nivel, tanto gastronómicos como de entretención.

Se complementará con las actividades culturales que albergará el edificio corporativo de Corp Grup -de la familia Saieh-, que considera la construcción de un teatro de 1.000 butacas y un centro de exposiciones artísticas. “Este boulevard continuará creciendo en la medida en que se construyan los seis edificios que siguen”, explicó Bustos.

:cheers:

¿Cuales son los límites exactos de Nueva Las Condes?

va a quedar maravilloso cuando se termine

ojala que se siga haciendo hermosas torres ahi

Y se sabe de que altura aproximada sera el edificio Matta?

que genial.. pura calidad jajaja ta ien ta ien ta ien... nueva las Condes jajaja :)

Un tiempo atras les mande un mail
a nueva las condes preguntando
sobre las torres de 45 y 50 pisos
y me respondieron que no pueden
construir tal altura con las nuevas
leyes de las condes pero si el mercado
seguia en crecimiento iban a hacer un nuevo
intento de construir con mayor altura

woow k wena , alguien tiene render del matta?? es la misma torre que rosario norte?? alguien sabe?; weno de todas maneras podemos preveer que la rascalinea de esa zona va a etsar filete de aki a unos años mas, con los edificios del parke arauco + las otras 6 torres de NLC...

^^ Eso tiene solución y se llama "Conjunto Armónico"...

¿Cuales son los límites exactos de Nueva Las Condes?

Gracias por responder a mi pregunta... :sleepy:

^^ Eso tiene solución y se llama "Conjunto Armónico"...

Tio Javier, nos podrias explicar más sobre este concepto.. pa entender más o menos de lo que estamos parlando.. ud. sabe, arquitextualice la cosa..

que buena!!, esta quedando genial el nueva las condes
ojala que matta supere los 30 pisos

Ojala le hagan un homenaje a nuestro gran pintor con una torrecita de 40 pisos :D

Javier explicate eso de conjunto armonico...

Esto lo extraigo directamente de la O.G.U.C. (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)



PARRAFO 2º.- De los conjuntos armónicos.

Artículo 107º.- Las normas generales de los Planes Reguladores y su Ordenanza Local, respecto a la agrupación de las construcciones, coeficientes de constructibilidad, alturas mínimas y máximas, y tamaños de los predios, podrán variarse cuando los proyectos tengan la calidad de "conjuntos armónicos".

Para este efecto se considerará como tales aquellas agrupaciones de construcciones que, por condiciones de uso, localización, dimensión o ampliación de otras estén relacionadas entre sí, de tal manera que constituyan una unidad espacial propia, distinta del carácter general del barrio o sector.

Artículo 108º.- En los casos señalados en el artículo precedente, los Asesores Urbanistas podrán autorizar excepciones a la reglamentación de la Ordenanza Local, siempre que no se afecten los espacios de uso público, la línea de edificación, destino y el asoleamiento mínimo de las construcciones colindantes.

En los casos en que hubiere duda sobre la aplicación del concepto de "conjunto armónico", el Asesor Urbanista lo someterá a la consideración de la Secretaría Regional correspondiente del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo.
Artículo 109º.- Las condiciones mínimas de uso, localización, dimensión o ampliación, para aplicar el concepto de "Conjunto Armónico", serán reglamentadas en la Ordenanza General.

Javier Me quedo clarisimo!

como diria Cerati : "hoy hagamos la excepcion, de romper las reglas..."

Gracias por la info Javier.

Domingo 18 de junio de 2006

Megaproyecto urbano:
Nueva Las Condes redefine su plan

Millaray Navarro Ayala


La iniciativa ya tiene su versión final después de varias revisiones. Hoy se levanta exclusivamentecomo un centro de negocio de cuatro hectáreas integrado a través de un extenso boulevard público.

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Millaray Navarro Ayala

El proyecto Nueva Las Condes comenzó su etapa final de construcción, pero recién hoy tiene claramente definido su concepto urbanístico. Para ello, sus desarrolladores concibieron un plan maestro que conjuga 12 edificios de oficinas con extenso boulevard público. Dicen, que el objetivo es convertirse en un verdadero "barrio de oficinas".

La iniciativa es gestionada por la inmobiliaria Sinergia y contempla sólo edificios de carácter corporativo en las cuatro hectáreas del emplazamiento. Según las proyecciones de los gestores, cuando se materialicen todas las torres se incorporarán al mercado un total aproximado de 600 oficinas que serán utilizados por un promedio de 50 usuarios por inmueble.

El proyecto denominado Nueva Las Condes está ubicado entre la Avenida Presidente Riesco, Pasaje Urano, Cerro Plomo y Alonso de Córdova, y fue concebido como un proyecto de centro de negocios que requería incorporar algún plus especial para competir con el imbatible barrio El Golf, que sigue liderando en el rubro del mercado de las oficinas.

Competencia a El Golf

Según Salvador Cisternas, gerente comercial de Nueva Las Condes, el Sanhattan chileno ya alcanzó su peak de precios cuando se elevó hasta las 75 UF el metro cuadrado. "Y está a la baja", sostiene.

"Hoy sus oficinas están a un precio entre 53 y las 65 UF el m{+2}, mientras que hoy Nueva Las Condes se vende en promedio entre las 46 y 50 el m{+2}, sin problemas de accesibilidad y con la garantía de contar con amplias áreas verdes y espacios públicos", afirma el ejecutivo

Destaca, que el atributo de este centro de negocios es el concepto urbano y público que incorporaron las oficinas de arquitectos LCV y A4 en el proyecto que abarca toda una manzana en la comuna de Las Condes.

Es que los profesionales concibieron que la realización de los 12 loteos del área estén unificados por un boulevard central de espacio públicos, áreas gastronómicas y polos culturales para ofrecer un producto inmobiliario atractivo comercialmente.

Es así como en las 4 hectáreas totales del terreno se irán desarrollando paulatinamente los proyectos inmobiliarios bajo ciertas normas de diseño ya establecidas. La intención es mantener el espíritu del proyecto aunque los dueños de los edificios no tengan nada en común.

Con este concepto en la mente, ya se levantaron dos edificios y se están construyendo tres en este momento. Todos, manteniendo elementos constructivos unificadores como el cristal y el hormigón a la vista.

Es así como la primera línea de edificios, situados frente a avenida Presidente Riesco, cuenta con la vista total al Parque Araucano. Mientras que los de la segunda línea están envueltos por un circuito de áreas verdes, senderos y espacios públicos que configuran al conjunto como un sistema integrado. "Un concepto de barrio aplicado a un proyecto de oficinas", explica el arquitecto Luis Corvalán, de oficina LCV que concibió el proyecto.

Dicen los profesionales que la originalidad de la iniciativa es que su plan maestro se establece la concepción urbanística general, "pero cada desarrollador tiene el compromiso de generar este espacio común", indica la arquitecto Sylviane Hinque.

Con este concepto en mente se está construyendo la Plaza de la Palabra, un emplazamiento de nueve mil metros que agrupa a los tres primeros edificios construidos, el Huidobro, Neruda y Mistral. Y como la idea es vincular la totalidad de los inmuebles, el edificio Mistral cuenta con una planta libre de cuatro pisos, completamente transparente que es el marco de entrada al boulevard central. "Para que las cuatro hectáreas estén conectadas visualmente", señala.

Esta zona común contempla plazas, fuentes de agua, lugares de encuentro, áreas gastronómicas al aire libre y hasta una plataforma en altura que podría servir como emplazamiento para la realización de eventos.

"Pretendemos darle vida tanto de día como de noche, enfatizando que es un área pública que podrá ser utilizada por todos los vecinos del sector", destacan los arquitectos de la oficina Luis Corvalán.

Bajo estas líneas de diseño general, se están levantando tres edificios más, que paralelamente construirán la zona de boulevard que les corresponde.

Y, aunque quedan cinco lotes por desarrollar, los arquitectos ya proyectaron los lineamientos volumétricos que deberían predominar. (ver infografía)

Proyección volumétrica

"El proyecto esta armonizado con la normativa, por lo tanto cualquier arquitecto que trabaje en el resto de los edificios va a utilizar una planta y altura similar a lo que planteamos ahí, porque rentabilizamos al máximo la constructibilidad de cada terreno", puntualiza Luis Corvalán.

Con estas características de distrito y diseño urbano, los ejecutivos apuestan a la plusvalía del área. Dice Fernando Bustos, gerente general de inmobiliaria Sinergia, que la riqueza distintiva de Nueva Las Condes es su desarrollo armónico que lo diferencia de otros sectores de oficinas que se levantan en la ciudad de Santiago.

Por eso, apuesta al desarrollo integral del proyecto. Aunque no hay fechas definidas. Pero se espera que los cinco lotes aún disponibles para desarrollar presenten un promedio de 20 pisos, con una inversión por edificio de unos 33 millones de dólares. Una cifra no menor, pero que incorpora la creación de un parque urbano que otorga un poco más de vida al frío ámbito de los negocios.


Los nuevosedificios

Ya comenzaron las faenas del edificio corporativo de Corp Group, Parque Araucano y Matta, que serán entregados en julio de 2006, diciembre de 2007 y principios de 2008, respectivamente. Mientras, ya está proyectado el desarrollo del Parque Araucano 2 para diciembre de 2009.

Y quedan 5 lotes disponibles para construir nuevos edificios en el proyecto Nueva Las Condes.

Fuente: EL Mercurio
http://diario.elmercurio.com/2006/06/18/propiedades/propiedades/noticias/2BF3F5DD-4393-4889-B09E-251054FE8175.htm


En la edicion de "papel" pusieron una proyeccion de como quedaria ese sector con los nuevos proyectos... igual no se perdieron mucho.. no muestra ni diseño ni altura... tampoco se contempló en ese "render" la torre de 51 pisos del Parque Arauco. Lo bueno es que quedaba muy denso... y se veia bien :D
Otra cosa que les puedo decir, es que algunos edificios que esa imagen (la cual no puedo adjuntar a esta noticia)proyecta son: Matta (se ve bien chico..), parque Araucano 1 y 2, y otros 5 edificios mas, sin nombre.

bueno..
saludos!! :wave: :nocrook:

na que ver altura promedio 20 pisos... es muy poco!!!!!!

yo creo que deverian subirle un poquito a la altura promedia. en un futuro va a haber problemas con el especio y no va a ayudar que para contruir va a haber que derribar edificios de 20 pisos. tal ves ahora sea mas rentable o una inversion mas segura pero despues va a ser un problema reinventar los sectores ya construidos

si pues, si hasta paz froimovich es capaz de hacer edificios sobre 20 pisos, por que nueva las condes se va a quedar tan enana???

que lata , realmente me parec bien que quieran armonizar todo el amster plan con el entorno del sector y hacerlo amigable para todos, pero realmente no creo que este mal construir algun edificio k le de su marca al minidistrito, podria haber alguno de unos 40 pisitos....

Pidanle explicaciones al señor Delamasa (se escribe asi el apellido de ese alcalde?)
Ese alcalde no es para nada visionario, restringir alturas es una medida obsoleta, a menos que quieras destacar hitos urbanos como un campanario importante o una torre como la Eifel.
Pero que yo sepa en las condes no existen hitos arquitectonicos, por lo que la medida del alcalde ese dellamasa (????) es ridicula.

se llama Francisco de la Maza no "dellamasa" :lol:

Bueno en fin, me parece penca lo que hizo el alcalde, siendo que era un buen lugar para un gran distrito(viendo el nuevo Santa Fe en DF q es espectacular), y nuevamente nos llenaremos de enanos. :no:
Ademas el lugar era bueno por las calles amplias y pq cerca no hay tanto barrio residencial.

El primer masterplan de Nueva Las Condes (de a mediados de los años 90), contemplaba rascacielos de 50 pisos.
Despues se moidificó, y se cambio por torres de 20 pisos, tal como lo conocemos.
Por suerte apareció el masterplan del parque arauco, que va a suplir el vacio rascacielistico en esa zona.

pero bueno será, que mas de puede esperar del sr de la maza, ojala vengan luego las torres del parque arauco las estoy esperando!!!

por la cresta el De La Maza! cagándolas siempre.. que con la restricción de horario en LC, restricción de altura.. que otra cosa más va a restringir?

en fin, ojalá q P. Arauco realmente pueda irse para arriba sin que venga este sr. y ponga un pie encima a nuestros sueños rascacielisticos.

tienes toda la razon
saludos

quien es pavlovski?

por la cresta el De La Maza! cagándolas siempre.. que con la restricción de horario en LC, restricción de altura.. que otra cosa más va a restringir?



restriccion de autopista a nivel de calle por americo vespucio? :D

El grupo Fernández León, a través de su filial financiera Consorcio, compró su tercer terreno en el Distrito de oficinas Nueva Las Condes, donde construirá una segunda torre de oficinas que podría considerar una inversión de hasta US$ 35 millones, dijo el gerente general del proyecto inmobiliario Nuevas Las Condes, Fernando Bustos.


Hace un par de años Consorcio adquirió dos terrenos, en la intersección de las calles Pío Décimo con Presidente Riesco, para la construcción del edificio de 20 pisos Parque Araucano. A un año de su entrega, la compañía ya vendió el 65% de las plantas para oficinas que tiene disponibles. Para Bustos la nueva apuesta de Consorcio en el proyecto inmobiliario Nueva las Condes “demuestra que hay un mercado interesante que se está desarrollando para oficinas de buen nivel en el sector”. A su juicio esto se explica por “la escasez y altos precios de los terrenos en El Golf, cuyo valor por metro cuadrado supera las 120 UF, la buena accesibilidad del sector, y la disponibilidad de espacios urbanos”.

Nueva Las Condes
De los 13 terrenos que se pusieron a la venta para dar forma a este polo empresarial, ocho se han desarrollado. De éstos, Consorcio compró tres, Corp Group adquirió uno para sus oficinas corporativas, mientras que los cuatro restantes han sido desarrollados por la inmobiliaria Nueva Las Condes.

Se trata de los edificios Neruda y Huidobro cuyas plantas están 100% vendidas; el edificio Mistral, que será entregado en diciembre de 2006 y ya cuenta con el 60% de sus oficinas comercializadas; y recientemente inició la construcción de la torre Matta, la que acaba de vender en US$ 12 millones el 30% de su capacidad a la compañía de seguros Metlife.

Dado los positivos índices de ventas, por la histórica vacancia que existe en el mercado de oficinas, es que esperan partir con la construcción de la octava torre en el segundo trimestre de 2007.

Bustos explicó que las ventas acumuladas de los proyectos en desarrollo superan los US$ 100 millones, cifra superior a los US$ 78 millones que esperaban recaudar cuando se lanzó el proyecto.



Fuente: El Diario

jo jo bkn! jeje.. nueva las condes tiene caleta de auge, estilo y power!

ju ju.. desde la despierta, moderna y Urbana...

chico, pero ojala tenga un bune diseño...acorde con los otros edificios del lugar.

con 35 millones de dolares no creo k salga algo de mas de 25 pisos :(, ojala su diseño sea mejor que los otros(los cuales son buenos pero no demasiado). A mi parecer ya es hora de que empiezen a pensar en una torre ícono de NLC para tener aun mas auge en ese sector.

si es cosnorcio, seguramente estamos hablando de un edificio que sera de exelente calidad.. no he visto ninguno de los que tiene esta empresa que no sea un aporte al diseño y la arquitectura.

con 35 millones de dolares no creo k salga algo de mas de 25 pisos :(, ojala su diseño sea mejor que los otros(los cuales son buenos pero no demasiado). A mi parecer ya es hora de que empiezen a pensar en una torre ícono de NLC para tener aun mas auge en ese sector.

Por lo menos uno de unos 35 pisos que rompa la monotonía de 12 o 14 edificios parejos.
Pero lo veo poco probable, porque el skyline que se está definiendo marca una clara tendencia de veintitantos pisos en todos los edificios del conjunto, lo que da una linea muy uniforme.
La epseranza del sector en cuanto altura está en el parque Arauco con sus tan anunciados edificios de 51 y 35 pisos.

Si mal no recuerdo, ya se habian presentado renders de este edificio, era parecido al de Consorcio que esta en Providencia, pero bastante mas largo y de vidrio, si fuera de 20 pisos o algo mas lo compensaria el tamaño, no era una torre por lo menos.

Si mal no recuerdo, ya se habian presentado renders de este edificio, era parecido al de Consorcio que esta en Providencia, pero bastante mas largo y de vidrio, si fuera de 20 pisos o algo mas lo compensaria el tamaño, no era una torre por lo menos.

Me parece que sí, parece que tienes razón.

Por lo menos uno de unos 35 pisos que rompa la monotonía de 12 o 14 edificios parejos.
Pero lo veo poco probable, porque el skyline que se está definiendo marca una clara tendencia de veintitantos pisos en todos los edificios del conjunto, lo que da una linea muy uniforme.
La epseranza del sector en cuanto altura está en el parque Arauco con sus tan anunciados edificios de 51 y 35 pisos.


Foster:

¿Sabes o crees cuánta altura (metros) tendrán los pisos de estos edificios? ¿Cuatro metros? ¿Más?

Gracias de antemano.

No lo tengo muy claro, pero son altos.
Yo vivo muy cerca del edificio en construccion "Parque Araucano" del Nueva las condes (lo tengo al frente), estoy en un 6º piso y la losa de suelo de mi depto coincide con la losa del 4º piso del edificio Parque Araucano.
Osea son aprox un 50% mas alto de piso a piso que un depto convencional de vivienda (2.5m), lo que da una altura de piso a piso mas o menos de 3.8 m en el edificio Parque Araucano.
Por lo tanto para llegar a los 100 m tendria que tener 26 pisos, y creo que el proyecto tiene 27 pisos, (asi como la CCU que tiene 105 metros de altura).

No estoy 100% seguro.

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wow me encanta el diseño y la foto se ve muy bien te pasaste :D

insisto por que cres*a no lo hacen de unos 30 pisos... ahi si que seria hermoso

23 de Septiembre del 2006

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imagenes Torre MATTA
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wow que hermoso....

pablo_a el que pestañea pierde :D

saludos

espectaculares las fotos. la que me mató fue la del festival de grúas....

y es parte del nueva las condes?

se veria re mal una de 30 pisos, una q sobrepase notoriamente a las otras torres de NLC haria q todo el conjunto se viera disminuido y pequeño con la otra torre.

y si si es de nueva las condes

Una palabra: Orgásmico :P

Sinceramente impresionante, la primera parece un render, espectacular, toy anonadado.

eso es lo malo no se por que hicieron NLC tan enano en vez de todas ser de 20 pisos podrian haber sido todas de 30...

a mi me gusta asi, tal ves seria mejor algo mas alto pero eso lo que hay y me conformo... gracias por las fotos silver te pasaste

NLC esta quedando fenomenallll, este sector cada dia me gusta mas

uuu
excelente

como será cuando esten TODOS terminados =O?

increible como se ha desarrollado este sector. recuerdo cuando el edificio de LAN era el unico, el edificio pionero del sector.

el diseño de los edificios esta de maravilla. ademas que las tonalidades de los vidrios hacen parecer que estuvieran hechos de agua xD muy bkn aplausse :applause: :applause:

wooow, la primera foto parece un render.

juass tus fotos de repente me hacen creer que vivimos en un pais desarrollado y del primer mundo

eso es lo malo no se por que hicieron NLC tan enano en vez de todas ser de 20 pisos podrian haber sido todas de 30...

bueno, cuando los arquitectos diseñan el proyecto no dicen a pa ser bkn lo voy a hacer de 30 pisos...

de 22 pisos promedio esta super bien, estamos en santiago, no se nesecitan tantos edificios de 30 pisos seria inutil

Me pregunto cuándo pondrán las esculturas en el edificio del citi bank.

Excelentes fotos!!!

Están estupendas las fotos, Jorge.

Muy excelentes imágenes Jorgiño, de una calidad superlativa. El sector se ve bullente de movimiento, grúas, obreros, camiones, fierros, etc.

Se ve muy atractivo el Corp Group, con sus sacados que me recuerdan las obras de Neutelings/Riedijk. La vista de conjunto es cada vez mejor, se ve armonía entre los edificios, que será completa pronto.

Gracias por las fotillos de avance caballero.

Ya esta casi listo, aun me recuerdo cuando estaba hay sola la torre de LAN y ahora esta rodeada de esas bellesas de edificios, como crece nuestra ciudad¡¡¡

gracias por las fotos

parece otro pais, esta quedando espectacular el conjunto....y tambien pense que la primera foto era render.
muy buenas fotos jorge!!

aca van unas fotos del sitio oficial

http://www.nuevalascondes.cl/images/galeria/27-gr.jpg

http://www.nuevalascondes.cl/images/galeria/26-gr.jpg

http://www.nuevalascondes.cl/images/galeria/28-gr.jpg

guau, esa zona se ve que hay mucha construcción. ¿ qué se está haciendo en esos terrenos linderos?

A mano derecha, el Parque Araucano

Hacia atrás, se viene el resto de Nueva Las Condes :D

Hacia la izquierda ni idea, y hacia adelante esas cajitas de fósforos definitivamente desentonan ;)

saludos

Alguien sabe como será la Torre MATTA cuando este terminada¿? alguna pre-imagen? hay algo??

ah! y por supuesto! muy bunas fotos! :p

Chiquillos estan espectaculares los nuevos edificios que vienen en Santiago.
Me encanto el que tiene un par de mordiditas...o mascaditas... parece un chupete helado...je-je- muy bueno el diseño...es diferente a los que he visto.
Silvernet, como siempre tus fotos estan muy nitidas y en angulos muy originales.
Gracias por mostrarnos tus estupendas fotos!!

20 de Enero del 2007

Torre Matta
http://images19.fotki.com/v381/photos/5/550329/4530667/DSC07274-vi.jpg
http://images19.fotki.com/v365/photos/5/550329/4530667/DSC07276-vi.jpg
http://images14.fotki.com/v386/photos/5/550329/4530667/DSC07277-vi.jpg
http://images20.fotki.com/v380/photos/5/550329/4530667/DSC07278-vi.jpg
http://images19.fotki.com/v381/photos/5/550329/4530667/DSC07279-vi.jpg

http://images19.fotki.com/v381/photos/5/550329/4530667/DSC07280-vi.jpg
http://images19.fotki.com/v381/photos/5/550329/4530667/DSC07281-vi.jpg
http://images14.fotki.com/v386/photos/5/550329/4530667/DSC07282-vi.jpg
http://images14.fotki.com/v386/photos/5/550329/4530667/DSC07285-vi.jpg
http://images19.fotki.com/v381/photos/5/550329/4530667/DSC07286-vi.jpg

20 de Enero del 2007
http://images18.fotki.com/v348/photos/5/550329/4530667/DSC07273-vi.jpg
http://images20.fotki.com/v380/photos/5/550329/4530667/DSC07275-vi.jpg
http://images14.fotki.com/v386/photos/5/550329/4530667/DSC07282-vi.jpg
http://images19.fotki.com/v381/photos/5/550329/4530667/DSC07316-vi.jpg

ta quedando bonito... desde av kennedy se ve re bien NLC

gracias por la actualizacion :D

Está quedando muy bueno, excelente aporte para NLC.

Gracias Silvernet2 :okay:

Este complejo es un lujo, va a quedar sensacional.

Les dejo un render del edificio Matta (19 pisos):

http://www.nuevalascondes.cl/images/fotos/edificio_matta.jpg

A mi gusto la torre Matta va a ser el edificio mas bonito del NLC despues del edificio Parque Araucano.
Me gustan las esquinas redondeadas de este edificio.

grande NLC esta quedando super bien, las torres con un super buen disenio y va a buen paso el crecimiento

este ni me di cuenta y casi lo terminaron, que bueno, que manera de haber cambios en la cara de stg, en estos casi dos anios que no voy ha cambiado bastante

Excelente! Hermoso como toma forma NLC ;)

No me acordaba de este edificio y esta quedando muy bien, como se consolida NLC aunque insisto, debieran construir un edificio ícono.

:P

El diseño de las torres es espectacular, las encuentro muy interesante, pero para mi opinion solo se busco un gran diseño en los edificios ya que como se relacionan con el espacio publico es muy deficiente, cada uno de estas torres esta sobre "placas" a diferentes niveles del suelo, lo que da como resultante los espacios entre ellas mal aprovechados con mucha losa de hormigon en vez de areas verdes mas extensas y el acceso a estos espacios tambien es deficiente, es decir el area verde no invita al transeute a permanecer en ella si no mas bien a circular por las veredas exteriores a estos edificios.

Como diseño en cuanto a la estructura y fachada de las torres un 7, pero en los espacios publicos, para lo que es NLC muy mal.

Saludos amigos y de paso me presento ya que soy nuevo en este foro!!!

^^ Hola Hades, bienvenido! Mira, yo le daría un poco más de tiemo a la parte urbanística, hay que esperar que terminen la cuadra por lo menos para que salgan los camiones y la cosa sea más transitable...

^^ quien sabe, aun queda muchos paños disponibles, faltan como 7 edificios aun.
quizá a alguno derrepente se le ocurra alargarse a unos 35 pisos.

Bienvenido Hades! y bueno, opino tambien como fer, creo que hay que darle más tiempo aún a este proyecto para dar un juicio final sobre lo que sera el espacio público que ahí se esta generando aunque ya se puede vislumbrar más o menos que pasará, creo que hay que esperar aún más tiempo, cualquier cosa saldrá mejor que los edificios de Senermann con cero urbanismo.

Mmmh concuerdo con Oscar, entre tantos peques se vería awesome uno que se destaque no sólo por altura, sino también por diseño ;)

Siiiiiiii, uno al estilo Swiss Re !

http://img118.imageshack.us/img118/8729/swissre6td.jpg

^^ quien sabe, aun queda muchos paños disponibles, faltan como 7 edificios aun.
quizá a alguno derrepente se le ocurra alargarse a unos 35 pisos.

Si, pero el proyecto de NLC plantea que todo el conjunto deberá mantener características en común como la altura y guardar cierta estética en común...

Jorgenio, recuerda que el Master Plan original de NLC si contemplaba una gran torre por encima de los 30 pisos, una de forma cilindrica si mal no recuerdo (quien tenga ese render, q lo ponga) y realmente se veia espectacular, quizás podrian retomar la idea de una o dos torres por éncima del promedio y así coronar el proyecto.

Jorgenio, recuerda que el Master Plan original de NLC si contemplaba una gran torre por encima de los 30 pisos, una de forma cilindrica si mal no recuerdo (quien tenga ese render, q lo ponga) y realmente se veia espectacular, quizás podrian retomar la idea de una o dos torres por éncima del promedio y así coronar el proyecto.
Yo hace tiempo vi a la pasada una maqueta del antiguo masterplan y se contemplaban rascacielos de hasta 50 pisos.
Pero llegó algun aguafiestas que se le ocurrió algo mas chatito.
El NLC se ve bien, creo que es un aporte, pero tiene un skyline aburrido.

Si, lástima y que rabia! se acuerdan del primer proyecto para NLC? al mejor estilo Las Vegas? :P era bien kitsch.

Este me gusta y harto, a nivel de calle es espectacular pero coincido con foster el skyline es monótono, debieran arriesgarse a una torre por encima del promedio, seria cumplirle el sueño a un grupito de foristas sedientos de altura XD

Si, lástima y que rabia! se acuerdan del primer proyecto para NLC? al mejor estilo Las Vegas? :P era bien kitsch.

Este me gusta y harto, a nivel de calle es espectacular pero coincido con foster el skyline es monótono, debieran arriesgarse a una torre por encima del promedio, seria cumplirle el sueño a un grupito de foristas sedientos de altura XD


Justamente Oscarín este es el sector en donde no sentiría ningún remordimiento al poner sus buenos rascacielos para romper con la extrema rigidez y pulcritud del plan maestro de NLC. Coincido contigo en que la propuesta anterior era más Veguística, pero tenía más variedad formal, algo que quedó actualmente -para mi gusto- demasiado aterrizado.

Es cosa de romper la línea de la altura con un parcito de 35 pisos, unos 3 de 40 y 1 de 50+. El sector se vería Impresionante... vamos a tener que esperar las famosas torres del Parque Arauco para que se vea casi como lo que propongo.

Justamente Oscarín este es el sector en donde no sentiría ningún remordimiento al poner sus buenos rascacielos para romper con la extrema rigidez y pulcritud del plan maestro de NLC. Coincido contigo en que la propuesta anterior era más Veguística, pero tenía más variedad formal, algo que quedó actualmente -para mi gusto- demasiado aterrizado.

Es cosa de romper la línea de la altura con un parcito de 35 pisos, unos 3 de 40 y 1 de 50+. El sector se vería Impresionante... vamos a tener que esperar las famosas torres del Parque Arauco para que se vea casi como lo que propongo.

Yo me conformo con unas 2 torres de 40 pisos en lo que queda del NLC.
Ojalá que vean la tendencia y se les ocurra alterar el masterplan a ultima hora, todavia queda tiempo faltan como 7 torres aún.

Totalmente Javi, creo que por ahí va la cosa, esperar la construcción de las super altas de Parque Arauco y asi romper con esa rigidez de la que hablas, pero igual seria espectacular que dentro de NLC levantaran algunas torres por encima de los 30, 40 o 50 pisos, si alguna vez se pensó porq no retomar la idea? yo creo que este sector, si se cocina algo enorme le peleará codo a codo el sitial a la zona de El Golf, la diferencia aquí yo creo que NLC esta siendo concebida desde cero y eso es un plus, en términos urbanísticos, no?

Yo hace tiempo vi a la pasada una maqueta del antiguo masterplan y se contemplaban rascacielos de hasta 50 pisos.
Pero llegó algun aguafiestas que se le ocurrió algo mas chatito.
El NLC se ve bien, creo que es un aporte, pero tiene un skyline aburrido.
Pero el antiguo NLC era como dicen... bastante kitsch...

Como està ahora me gusta màs... aunque falta uno o un par que destaquen...

Yo creo que los próximos edificios si van a tener más altura. Y la razón es que uno de los atractivos que tiene el sector son las vistas despejadas a la cordillera, el cerro Manquehue y al barrio El Golf. Resulta que con los proyectos actuales ya lograron vender el atractivo, ahora es más dificil, ya que los nuevos edificios como que "quedan un poco encerrados" dentro del conjunto. Por lo tanto, una buena forma de volver a poder vender las vistas es haciendo edificios más altos.

Lo único que puede jugar en contra es que en el segmento "super exclusivo" están compitiendo los dos grandes... bueno, habrá que ver...

Acá en Las Vegas que nunca fue !!

http://img181.imageshack.us/img181/5277/nlcviejobd9.jpg

Acá en Las Vegas que nunca fue !!

http://img181.imageshack.us/img181/5277/nlcviejobd9.jpg

ESO era el proyecto inicial de Nueva Las Condes???

Era como Panamá style, no? ;)

saludos

Jojojojo se veía ambicioso, pero al menos no era tan monótono. A mi me encanta NLC, pero no me agrada su monoteidad. Ojalá que aparezca algún proyecto que resalte ;)

No lo encuentro malo.
Un poco a lo Panamá pero no se ve mal.

Economia y Negocios de El Mercurio

Miércoles 7 de febrero de 2007

Nuevo edificio en Presidente Riesco

Nuevo edificio en Presidente Riesco. La inmobiliaria Nueva Las Condes agregará un sexto edificio al barrio que existe entre las calles Presidente Riesco, Los Militares, Manquehue y Alonso de Córdova, en la comuna de Las Condes. La construcción contempla una inversión superior a US$ 200 millones y será entregada en diciembre de 2008. Además, elevará la superficie construida por sobre los 110 mil metros cuadrados útiles de oficinas en el sector.

Hay que estar atentos para conseguir renders de este nuevo edificio

si es el sexto edificio creo que deberian estar habalando del edificio rosario norte que actualmente va como en el piso 6

^^ mmmh, puede ser, pero que un edificio que ya va en el 6º piso (y sabiendo que la altura promedio de los edificios del sector no supera los 20 - 22 pisos salvo CorpGroup) lo entreguen en dos años más (Febrero 07 - Diciembre 08), me parece un plazo bastante largo, mas propio de un edificio que recién inicia sus obras....

Ojo, que 200 millones de dolares significa algo muy grande.
La portada tuvo un costo de 120 millones de US$.

Ojo, que 200 millones de dolares significa algo muy grande.
La portada tuvo un costo de 120 millones de US$.

buen punto, además habla por presidente riesco la ubicación
http://images18.fotki.com/v86/photos/5/550329/4066061/DSC06299-vi.jpg

habrá que ver los renders
:banana:

^^ Sí, esa cifra me pareció alta tambien. Hay dos opciones: O fue un error y se referían a la inversión total realizada en las torres construidas y en construcción (que es lo que creo), o se refería a un mega edificio por hacerse (que sería fantastico pero muy improbable conociendo las dimensiones de los edificos que se están ejecutando ahí). Sería bueno averiguar cuanto fue la inversión de la Torre Neruda o la Mistral para tener un punto de comparación.

Interesante pero creo que me inclino por la primera opción, que para variar fué un error de estos pseudo-periodistas que no son rigurosos a la hora de escribir una nota como esta, espero esta equivocado y que realmente la construcción de este edificio sea de los $US 200 millones que aparece en la nota, porq de ser así, seria una torre de grandes dimensiones, sino..les sobra un 0 y seguirá la linea de lo que es NLC, de todas maneras.. buenisima noticia.

Interesante pero creo que me inclino por la primera opción, que para variar fué un error de estos pseudo-periodistas que no son rigurosos a la hora de escribir una nota como esta, espero esta equivocado y que realmente la construcción de este edificio sea de los $US 200 millones que aparece en la nota, porq de ser así, seria una torre de grandes dimensiones, sino..les sobra un 0 y seguirá la linea de lo que es NLC, de todas maneras.. buenisima noticia.

a parte que los pyoyectos grandes se hechan mas de un año en la entrega y este no

a parte que los pyoyectos grandes se hechan mas de un año en la entrega y este no

Serían dos años, Jorge...fecha entrega = Diciembre 2008....

^^ Si, serian 2 años.
No es tan poco. Supuestamente es el tiempo que demorará la Titanium.
Pero no me hago muchas ilusiones. Ya que los periodistas son pocos rigurorsos, pero nunca se sabe.
La Titanium tendra 72.000 metros cuadrados utiles.
Acá se dice que este nuevo edificio tendrá 110.000. Me parece mucho.

Si se refieren a que sería 110.000 m2 en total (6 edificios):
110.000 / 6 = 18.300 m2. Eso mediría cada edificio de Nueva Las Condes.
Es poco metraje encuentro.

No cacho nada.

es mejor esperar datos de fuentes confiables
:)

^^ Si, serian 2 años.
No es tan poco. Supuestamente es el tiempo que demorará la Titanium.
Pero no me hago muchas ilusiones. Ya que los periodistas son pocos rigurorsos, pero nunca se sabe.
La Titanium tendra 72.000 metros cuadrados utiles.
Acá se dice que este nuevo edificio tendrá 110.000. Me parece mucho.

Si se refieren a que sería 110.000 m2 en total (6 edificios):
110.000 / 6 = 18.300 m2. Eso mediría cada edificio de Nueva Las Condes.
Es poco metraje encuentro.

No cacho nada.

La Torre Matta (la que estan construyendo) tiene poco màs de 20000 m2... Ver www.nuevalascondes.cl


Lamentablemente pienso que las cifras tanto de m2 e inversiones son de lo construido hasta ahora...

Pero me harìa muy feliz estar equivocado... :D

Mmmh, 200 millones de dolares es bastante, es la mitad más o menos del CC.
Ojalá se haga un edificio ícono allí, sería lindo entre tantos pequeños. Y ojalá también que el periodista este bien, pero me enredó con eso de los 110m2 mmh, yo tampoco cacho nada xD
Esperemos renders, y veremos :D

Edificio Huidobro: 36.000m2
Edificio Neruda: 37.500m2
Edificio Corp Group:40.000m2
Edificio Matta: 20.200m2
Edificio Mistral: 19.400m2
------------
153.100m2


Ahi estan los metros totales de los 5 edificios juntos, sobrepasan ampliamente los 110.000 que supuestamente se completarian con el sexto edificio, da para muchas especulaciones como el de una torre con esa cantidad de metros cuadrados :)

Hay que esperar más información.

Lo que me parece extraño es lo que sale en este articulo de la Revista Tecnica de la Construcción:

La creatividad y el ingenio en el diseño resultaron fundamentales para superar las limitaciones de las normativas de constructibilidad del primer sector de Nueva Las Condes. El lote 16, donde se ubican los edificios Huidobro, Neruda y Mistral frente a la Plaza de La Palabra, no debía sobrepasar los 100 mil m2 construidos, incluyendo los subterráneos. Por ello, las torres Mistral y Neruda incluyen importantes atrios en su parte inferior para alcanzar grandes alturas sin exceder los metros construidos permitidos

Lo mismo sucede con el lote que esta al frente donde se encuentra el Corp Group.

Hay que considerar que el terreno en cuestión es enorme.
Habrá que esperar. Está todo confuso.
Ahora si nos guiamos al pié de la letra del articulo, estamos ante una nueva torre de no menos de 45 pisos. Pero soy esceptico.

Un ejemplo: El Boulevard Kennedy -más conocido como Hotel Marriott- tiene 110.000 m² entre la torre principal y las dos laterales.

Ahora si lo vemos por el lado del predio tiene quizás alguna justificación, pero el tema costos es mucho... Imagínense, sólo este proyecto costaría la mitad del Costanera Center, y por lo que veo no va a tener 4 torres.

No se menciona al arquitecto? porque hace poco supe que Juan Sabagh ganó un concurso para un edificio corporativo en NLC.

Es que si no es ni chicha ni limonada, y el Mercurio está pelando el cable es como para mandar una carta alegando.
Creo que un diario de prestigio no puede darse el lujo de tener periodistas que se dediquen a escribir idioteces sin patas ni cabeza.

A no ser que el NLC se haya dado cuenta de que la escaces de terrenos y la vacancia de oficinas justifica hacer crecer alguna torre.

Un ejemplo: El Boulevard Kennedy -más conocido como Hotel Marriott- tiene 110.000 m² entre la torre principal y las dos laterales.

Ahora si lo vemos por el lado del predio tiene quizás alguna justificación, pero el tema costos es mucho... Imagínense, sólo este proyecto costaría la mitad del Costanera Center, y por lo que veo no va a tener 4 torres.

No se menciona al arquitecto? porque hace poco supe que Juan Sabagh ganó un concurso para un edificio corporativo en NLC.


Junten miedo !!!!!...je, je, je, je...broma, aunque no tanto.....:) :)

Respecto al metraje y la superficie del predio, y el tamaño del potencial edificio y su posible altura y etc, etc, etc....claramente estamos empezando a disfrutar la mejor etapa: la de soñar, suponer, pensar que se viene algo grande, maravilloso, alucinante....antes de que llegue la frustrante (ojalá que no) confirmación de lo contrario :( :(

Es como cuando uno era chico y estaba ansioso en la vispera de Navidad y creías en el viejito pascuero (quizas hay mas de alguno por aca que aún sigue creyendo en él, je, je, je) y soñabas con esos regalos increíbles durante meses y meses, y al final llegaba Navidad y.......y...... todo bien, pero pasó esa noche, pasó la magia, a veces el viejito cumplía, otras no tanto, y simplemente fue lo que fue......

Muchas veces estas vísperas de potenciales nuevos rascacielos se convierten en nuestras visperas de Navidades de adultos...esperando ese inmenso regalo para nosotros y Santiago...:)

ojala que supere la barrera de los 35 pisos :D

ya me emociono esta noticia, ojala que sea sierta

Sexto Edificio de Nueva Las Condes será diseñado por Juan Sabbagh

El edificio, que será entregado en diciembre de 2008, elevará la superficie construida en el desarrollo por sobre los 110 mil metros cuadrados de oficinas.





El desarrollo inmobiliario Nueva Las Condes, que desarrolla Sinergia Inmobiliaria, continúa creciendo y consolidándose como el centro de negocios más importante de Santiago. A los cinco edificios que ya existen pronto se agregará una nueva construcción, que fue diseñada por Juan Sabbagh, premio nacional de arquitectura 2002.

El nuevo edificio, que será entregado en diciembre de 2008, se sumará a los cinco ya existentes, elevando la superficie construida en el desarrollo por sobre los 110 mil metros cuadrados útiles de oficinas y considerando una inversión superior a los US$ 200 millones de dólares. La elección de la oficina de Juan Sabbagh se realizó luego de un concurso en el que participaron las empresas de arquitectos más importantes de Chile.

“Nueva las Condes es un centro de negocios de nivel mundial, ya que cuenta con un master plan de desarrollo sustentable que no sólo integra los edificios a la ciudad, sino que tiene completamente considerados elementos como urbanismo, espacios públicos, áreas verdes, el Parque Araucano y excelentes vías de comunicación, todo lo cual permite una mejor calidad de vida para quienes trabajan ahí”, plantea Fernando Bustos, gerente general de Inmobiliaria Sinergía.

Nueva Las Condes comenzó a funcionar en junio de 2003 con la inauguración del edificio Huidobro y ha continuado desarrollándose con la progresiva incorporación de los edificios Neruda, Mistral, Corp Group, Matta y con el nuevo edificio que comenzará a construirse.

Ahorro energético
Uno de los elementos más relevantes del nuevo edificio es que incorporará tecnología de sustentabilidad y ahorro de energía. Para ello, fue diseñado con el concepto de doble piel, lo que significa que la tradicional fachada vidriada de este tipo de edificios, tendrá una segunda piel de cristal exterior. Ello permitirá y generar importantes ahorros en energía, tanto de climatización como de iluminación.

Además, Juan Sabbagh explica que el edificio está construido en grupos de volúmenes verticales de cinco pisos, que están desplazados horizontalmente. “Ello no sólo le da una identidad muy especial al edificio, sino también permite una mejor ventilación haciendo al edificio aún más eficiente en materia de consumo energético”.

Junto a lo anterior, el edificio también incluye una innovación a nivel de sus espacios comunes. “Las cajas de escaleras las llevamos hacia el exterior, convirtiéndolas en un espacio de encuentro que se integra a la ciudad. Así, por ejemplo, si alguien desea salir a fumar, tiene en ellas una especie de balcón panorámico”, explica el arquitecto.

En lo que respecta a su integración con el entorno, el edificio busca ser un espacio urbano, es decir, un lugar en el que las personas puedan estar y circular. “Muchas veces los espacios de oficina se vacían en los días no laborales. Con el concepto que hemos creado generamos un espacio ciudadano, una plaza pública siempre disponible”, afirma el premio nacional de arquitectura 2002.

Para lograr lo anterior, se diseño el espacio con una superficie muy grande de madera que semeja la idea de un puente.

http://img.photobucket.com/albums/v469/pacpero/PIC-622007-1594.jpg

Aclarada la duda. Se mantiene la altura que se sabia desde un principio, pero al periodista se le escapó un cero.
La inversión debe ser superior a los 20, no a los 200 US$.

Pero de todos modos bonito diseño.

puta estos periodistas... te apuesto que es de alguno de estos institutos chantas que aparecen cada año, y uno que se iluciona mas encima :(

¡Y que rápido pasó la Navidad! je, je, je, je....buen aporte, Patre, así se completa el círculo.

Y sí, al periodista se le escapó un cero (que poco rigor hay en el periodismo acá...y después nos achacan a los arquitectos que seamos más rigurosos, je!) :ohno: :ohno: :ohno:

El volumen del edifico se ve bastante interesante, pero habrá que ver que significa eso del juego de retranqueos cada 5 pisos, la doble piel y la escalera exterior (sí es del tipo Manantiales, notable...si es del tipo Millenium, atroz!).

Sabbagh tiene obras bien atractivas plasticamente pero generalmente, en medio de la nada...sus obras mas urbanas, al menos a mi, no me gustan. Mucho lirismo, poco contexto.....Esperemos más renders para un juicio mas definitivo.

Rigor, rigor, donde estas?

Como se le fue a escapar un cero al periodista!! Me tuvo ilusionado todo un día!!

Pero bueno en fin. Y qué tenemos, un edificio que sigue la línea de NLC, mmh me agrada el diseño, la misma altura. Ojalá que no en toda NLC se hagan torres enanas, queremos un edificio ícono, unos 40 pisos por lo menos :)

me tiene harto los edificios chatos, no se por que no pueden hacer algo mas alto en NLC

se ve buenisimo el edificio, me agrada el juego de fachadas, contribuye a romper la monotonia del muro cortina continuo y ademas pone en valor al corpgroup... haran un buen dueto en esa cuadra.

En lo que respecta a su integración con el entorno, el edificio busca ser un espacio urbano, es decir, un lugar en el que las personas puedan estar y circular. “Muchas veces los espacios de oficina se vacían en los días no laborales. Con el concepto que hemos creado generamos un espacio ciudadano, una plaza pública siempre disponible”, afirma el premio nacional de arquitectura 2002.

OK, la idea de que la gente pueda "disfrutar" del edificio me parece super buena, pero estoy seguro de que eso nunca se llevará a la práctica.. Qué empresa querrá tener a publico circulando todo el tiempo por su edificio? y qué pasa con los gastos de mantención de esta "plaza publica"? Puras buenas intenciones creo yo..

Idea mía o el edificio se ve más chico que el de corp group?

navegando en plataforma urbana encontre esta foto y me llamo la atencion la excavacion que se ve al lado del edificio parque araucano.. que edificio esta en construccion ahi??

http://www.fotosaereas.cl/grandes/05.jpg

El nuevo edificio de Juan Sabbagh.

http://img247.imageshack.us/img247/3469/pic6220071594uh1.jpg

Tengo una duda, los edificios residenciales que contempla el proyecto van a ir emplazados donde mismo están los de oficinas? O seran cerca?

El nuevo edificio de Juan Sabbagh.

http://img247.imageshack.us/img247/3469/pic6220071594uh1.jpg

no, ese va a estar en el terreno continuo.

el edificio de la escavación es el parque araucano II
de altura similar a la del parque araucano I

¿Tienes un render que puedas mostrar? ¿O va a ser igual al PA I?

¿Tienes un render que puedas mostrar? ¿O va a ser igual al PA I?

en hilos antiguos habían publicado los renders (no me acuerdo si aca o en otro foro), no recuerdo quien.

es bastante similar al PA I pero no igual.

voy a buscar a ver si los encuentro

Me gustaría alguno que rompa con la altura promedio ....

el otro dia paseando por el lugar encontre este nuevo proyecto, que a mi juicio es un gran aporte arquitectonico para el sector, aporta con nuevos espacios publicos y ante todo extiende nueva las condes hacia el sur, en un lugar que yo pensaba ya residencial.

aqui algunos pantallasos, pero la informacion del proyecto la pueden ver en la pagina web http://simonetti.net/oficinas/

http://i303.photobucket.com/albums/nn135/ARQUITUERTO/nlc.jpg

http://i303.photobucket.com/albums/nn135/ARQUITUERTO/nlc2.jpg

http://i303.photobucket.com/albums/nn135/ARQUITUERTO/nlc3-1.jpg

http://i303.photobucket.com/albums/nn135/ARQUITUERTO/nlc4.jpg

http://i303.photobucket.com/albums/nn135/ARQUITUERTO/nlc5.jpg

Interesante y gran proyecto que consolida a Las Condes como el pulmón empresarial de Santiago. Me gusta mucho la torre el Ovalo.
Saludos

Interesante y gran proyecto que consolida a Las Condes como el pulmón empresarial de Santiago. Me gusta mucho la torre el Ovalo.
Saludos

wow, wow, wow (triple wow) esta me parece una interesante noticia, como hace tiempo no se veía en este foro... porque ese sector y con las torrecitas revestidas de ladrillo de la misma inmobiliaria, me tenía bien chato la verdad.... esto es otra cosa y es verdad que hay un buen trabajo de espacio público que se integra bien a lo de nueva las condes... bien

me encanta!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
lo lindo escómo se integran armoniosamente los edificios, sin paderetas ni cosas que in terfieran. me encantan!!!!!! le dan un aspecto muy lindo al barrio. ahora, dónde quedan exactamente? echarán abajo esos departamentos moprados?

^^ los blocks morados estan mas arriba, estos terrenos son otros.

Me gusta el proyecto (tambien el ovalado), un verdadero aporte al espacio público, los recorridos, el edificio portico, etc.... muy bien logrado tal como nos tiene acostumbrado este sector, que definitivamente logró una excelente configuración urbana pese aunque los edificios no se desarrollen mucho en altura, (ojalá que la torre del Parque Arauco cumpla esa función).

Más allá del diseño de los edificios, que por cierto son un aporte al sector, incertádonse de manera armónica y no invasiva. El trabajo de paisajismo y áreas verdes es lo que más me llama la atención, se ve muy bien logrado.

es como estar dentro de una ciudad caminando por un boulevard pero simplemente son do edificios...
como hoy escuchaba catedra de hombre entorno y contexto (un ramo de la U) Chile se ha dedicado a hacer buena arquitectura el ultimo tiempo (no las simples construcciones) pero nos falta el contexto....quedamos cojos.. pero creo que si lo vemos del contexto mas proximo cumple bastente bien...

ojalá no hllana atochamientos...

me gusta el óvalo ^^

me gusta mucho estos edificios... muy armonicos con el sector... lo unico me hubiera gustado algo con mas pisos....

No, está bien la altura ya que se está formando un conjunto armónico.... sólo falta aechar abajo esos bloques que quedaron ahí de NLC hacia el oriente, que no son parte del proyecto, pero sin duda están disponibles para nuevos edificios. Ahora, esperemos que el pais ni el mundo entre en crisis, ya que siendo así recién como el 2020 estaríamos viendo ese sector consolidado.

Se parece a los "nuevos" centros de justicia, el ovalado se ve mejor

Arquisky me gustó tu comentario. Saludos.

me encantaron los edificios, sobretodo el óvalo. Demuestra que es un proyecto que toma en serio al peatón y no lo deja de lado, lo boulevards y paseos que se aprecian hacen al conjunto más amigable, y no es esperarse que también estos edicifios sean "verdes".

Pero también tengo sentimientos encontrados con los proyectos que se construyen más allá de esc. militar. A mi parecer es más conveniente revitalizar zonas más céntricas como Providecia (nuevo barrio suecia) y Stgo Centro. Construir más y más al oriente constribuye a una mayor congestión y mayor desplazamiento de las personas que trabajarán allí... pero es sólo una impresión.

excelente proyecto.
saludos!

hay alguna regulacion a la altura en esa zona???
pq podrian hacerlos muchos altos no?

Bueno ahora que esos espacios publicos sean ocupados, no como el resto de NLC que (al menos cuando he pasado) se ve medio vacío en ciertos momentos del día. Que se instalen cafés, restoranes, que haya vida. Se ven re interesantes.
Cuando vi el primer render no me gustó, pero después las fotos más en detalle me empezo a gustar.

Saludos

^^ eso se verá cuando el sector esté mas consolidado... en la parte urbana es interesante la mezcla residencial + oficinas que se está dando en el sector (no lo digo porque sea buena o mala, sino porque despues se podrán ver los resultados, que para mí son inciertos).

El proyecto me gustó mucho y creo que se ha aprendido de algunos errores que se cometieron en el barrio el golf - vitacura en cuanto al espacio público.

Creo que ese sector de la ciudad se está construyendo con prolijidad, aunque me desagrada que quede retirado del centro y que no tenga una muy buena accesibilidad para la locomoción colectiva, que es la que transporta a gran cantidad de gente que trabajará en el sector, el que se esté construyendo la extensión de la Linea 1 de Metro ayudará sin duda a que no se congestione aún más la Estación Escuela Militar.

Buenas nuevas!

Me encantan ! También creía que esa zona estaba condenada a residenciales clonados .....

Me gusta que el sector crezca armoniosamente y con edificios a escala humana. También valoro la conectividad, que esta expansión de NLC se encuentra más cerca de Apoquindo y de la futura estación "Manquehue" de la L1 del metro.

Pero también tengo sentimientos encontrados con los proyectos que se construyen más allá de esc. militar. A mi parecer es más conveniente revitalizar zonas más céntricas como Providecia (nuevo barrio suecia) y Stgo Centro. Construir más y más al oriente constribuye a una mayor congestión y mayor desplazamiento de las personas que trabajarán allí... pero es sólo una impresión.

excelente proyecto.
saludos!
La demanda de espacios de oficina es tan alta que perfectamente el mercado puede expandirse a NLC y y barrio Suecia a la vez, no es algo excluyente, un solo polo financiero no satisface la demanda, recordemos que esta ciudad es grande, de casi 6 millones de hab.

hay alguna regulacion a la altura en esa zona???
pq podrian hacerlos muchos altos no?
No se como afecta la norma a este sector, pero claramente hay una limitación a la altura ya sea por rasante o por coef. de constructibilidad, no por nada la altura de los edificios es tan pareja.

La torre óvalo está buenísima!!! y las otras torres no me gustan mucho por la altura, pero su arquitectura es muy buena.

Ah sí. Al lado del edificio CorpBanca, hay una construcción de un edificio que ya van en el piso 2. quién tiene más info?

Cada vez el foco de actividad financiera se acerca más a la cordillera.

La demanda de espacios de oficina es tan alta que perfectamente el mercado puede expandirse a NLC y y barrio Suecia a la vez, no es algo excluyente, un solo polo financiero no satisface la demanda, recordemos que esta ciudad es grande, de casi 6 millones de hab.

claro, pero esta demanda de torres de oficinas ya lleva bastantes años al alza y el centro de la cuidad no tiene ningún proyecto desarollándose actualmente, e increíblemente el único realizado en estos años es Stgo Downtown; Providencia recién ahora está evaluando la posibilidad de competir por los espacios de oficina, ya que en años anteriores entró en un período de latencia en este tipo de construcciones y sólo se fue al alza la construcción de torres habitacionales, como también es el caso del centro.

saludos!

La torre óvalo está buenísima!!! y las otras torres no me gustan mucho por la altura, pero su arquitectura es muy buena.

Ah sí. Al lado del edificio CorpBanca, hay una construcción de un edificio que ya van en el piso 2. quién tiene más info?

Edificio Arrau...

http://i234.photobucket.com/albums/ee126/kofemord/edificioarrau.jpg?t=1196207977

Excelente me parece este proyecto, concuerdo con la mayoría sobre el buen trabajo a escala peatonal que intenta otorgar, se establece como una especie de pasadizo escondido con gratas sorpresas.

También estoy de acuerdo con ciertas opiniones que señalaban sobre una alternación de alturas en el sector, puros edificios de 20-25 pisos se ve aburrido. Ahora en este grato conjunto estaría faltando algún emblema, ojalá aparezca pronto.

podriamos decir que nueva las condes es algo asi como el Postdamer Platz santiaguino, y este proyecto seria algo como el sony center del conjunto..

^^

Podría ser, le falta todavía algo de vida. Una placita Marlene Dietrich como su par berlinés con cafecitos sería genial.

Bonita la torre Arrau, el boom que tiene esa zona es mucho!!!
Ah sí, otra duda XD. Al lado hay unos edificios feos morados, los van a comprar? una torre ahí no quedaría mal :)

Tarde o temprano NLC ira cambiando todo lo que lo rodea.

BTW, lei hoy en el mercurio que en breve se inauguran las torres del parque del parque arauco, verdad ?

Excelente me parece este proyecto, concuerdo con la mayoría sobre el buen trabajo a escala peatonal que intenta otorgar, se establece como una especie de pasadizo escondido con gratas sorpresas.

También estoy de acuerdo con ciertas opiniones que señalaban sobre una alternación de alturas en el sector, puros edificios de 20-25 pisos se ve aburrido. Ahora en este grato conjunto estaría faltando algún emblema, ojalá aparezca pronto.

Justamente lo que tu mencionas es lo que le falta a NLC, el edificio emblematico de este sector, algo que sea unico y que se diferencie de la monotonia en cuanto a la envergadura de los otros 6, esta area deberia ser considerada por los arquitectos un laboratorio arquitectonico, en donde osados proyectos cada uno diferente al otro deberia destacarce, se ha tratado de hacer y eso es lo que apunta NLC, pero muchas veces a primera vista parecen todos iguales.
Hablando de este nuevo diseño me parece elegante, diseño simple y lineas sencillas, muy funcional por lo que se aprecia a escala humana con un espacio publico bien definido y acotado que a la vez parece dilucidarce con ese aceratdo diseño de la primera planta en donde los limites desaparecen al liberar visualmente esa area pareciendo que los volumenes estan flotando, la torre ovalo viene a romper con esa monotonia ya mecionada, lo unico que encuentro negativo es el gran contraste a pocos metros de un edificio con muro cortina y otro recubierto por una fachada enladrillada.

Saludos

Muy buen proyecto.

Excelente proyecto, que bueno que pensaron bien antes de seguir construyendo edificios residenciales en esos terrenos (ya que para eso se iban a destinar), los espacios públicos de las oficinas se ven muy armoniosos con el entrono y encajan perfectamente con Nueva Las Condes, aunque me hubiera gustado que la torre Ovalo tuviera un poco más de altura, lo único que espero es que comiencen luego la construcción de este nuevo conjunto de edificios de oficinas que hacen tanta falta en Santiago.

el diseño del ovalo es el que mas resalta de estos nuevos conjuntos de edificios

Santiago es de las ciudades con mas falta de oficinas en latinoamerica...estos proyectos lo que hacen ayudan a aumentar mas el mercado de oficinas....decir que NLC debe dejar de seguir creciendo para darle prioridades al centro es absurdo...ya que la demanda de oficinas en Santiago es bastante alta, por tanto no solo NLC será el unico nuevo foco de oficinas, el barrio Suecia y el Centro de Santiago pueden ser los futuros centros financieros.

^^ Yo opino igual. Dado el centralismo nacional no podemos pedir que en Chile haya un solo centro financiero, ya sea NLC o Sanhattan (aunque me carga llamarlo así).

Mientras no surjan polos financieros en regiones en Stgo se van a consolidar al menos 3 sectores corporativos, no le podemos pedir menos a una ciudad de 6 millones con la actividad que tiene.

Me gustaron mucho los nvos proyectos. Yo tb pensé que esa zona estaba condenada a residenciales, asi que mucho mejor! La verdad es que el diseño me agrada bastante (ojo d persona comun y corriente) y en verdad no me importo para nada la altura

el diseño del ovalo es el que mas resalta de estos nuevos conjuntos de edificios

Santiago es de las ciudades con mas falta de oficinas en latinoamerica...estos proyectos lo que hacen ayudan a aumentar mas el mercado de oficinas....decir que NLC debe dejar de seguir creciendo para darle prioridades al centro es absurdo...ya que la demanda de oficinas en Santiago es bastante alta, por tanto no solo NLC será el unico nuevo foco de oficinas, el barrio Suecia y el Centro de Santiago pueden ser los futuros centros financieros.

pero rubio, en ningún momento señalé que NLC dejara de crecer ni mucho menos. Santiago como bien mensionas, es una cuidad con alta demanda de oficinas que ha llevado a la creción de nuevos polos financieros: Stgo Centro,Providencia y Las Condes especialmente en el eje Alameda-Providencia-Apoquindo.

Mi reparo es que, con estas altas tasas de crecimiento en la demanda de oficinas se ha desarrollado una zona más que las otras dos y dejándolas practicamente botadas en este ámbito. Las Condes es una comuna increíble que ha sabido aprovechar bien la demanda y transformr radicalmente la comuna, pero según mi perspectiva ya se saturó (El Golf) y como solucion los proyectos de oficinas se han acercado más a la cordillera y alejando más de la cuidad en ves de revitalizar las zonas céntricas que tiene mucho mejor conectividad.

Stgo Centro y Provi por ser centrales requieren menor tiempo de viaje para las personas que trabajan ahí y que no viven cerca, poseen varios sectores que perfectamente se pueden desarrollar como nuevos polos de oficinas y de paso revitalizar a las comunas y devolverles el dinamismo que poseían antes., es decir, la demanda no se tiene por qué concentrar en un solo sector siendo que perfectamente puede desarrollarse en las 3 comunas. No quiero ni pensar que en algunos años por la saturación del sector (como mensioné más arriba)se construyan oficinas aún más lejos, como La Dehesa o Vitacura, y para qué hablar de la idea del alcalde de Las Condes de desarrollar un polo de oficinas en Los Domínicos.


Es mi opinión :) espero que la hayas comprendido.

saludos!

PD: perdón el off topic.

^^ el problema creo pasa por la organización política de la ciudad. Según tengo entendido Santiago es una de las pocas ciudades del mundo que tiene un desarrollo comunal tan seccionado y fragmentario, que lo que hace es que las comunas se desarroollen bajo la base de la libre competencia, la comuna que ofrezca más se llevará más inversión privada y más infraestructura por tanto, lo que atraera aún más inversión privada (es un circulo vicioso).... esa es una de las causas de que Santiago sea una ciudad con tanta segregación. Por otro lado lleva a que en dos comunas vecinas por ejemplo hayan distintas politicas urbanas, distintas tipoligias y no haya una visión ni una politica de ciudad que rija todo Santiago a la escala que se requiere. En ciudades como Londres o Nueva York, el alcalde tiene poder sobre toda la ciudad, no sólo sobre el bronx, manhattan o long island. Para mi este es el origen de mucghos de los problemas que hoy aquejan a la ciudad y qye sea tan dificil de solucionarlos.

^^ Se ha planteado varias veces la creación de un alcalde metropolitano lo que sería bastante bueno, generaría un orden y una planificación que nos protegería de las desiciones localistas de algunos alcaldes que están creando polos de oficinas en zonas relativamente nuevas en la ciudad, entre otros despropósitos.

^^ Se ha planteado varias veces la creación de un alcalde metropolitano lo que sería bastante bueno, generaría un orden y una planificación que nos protegería de las desiciones localistas de algunos alcaldes que están creando polos de oficinas en zonas relativamente nuevas en la ciudad, entre otros despropósitos.

ese es justamente mi punto. Lo que menciona Cristo es bastante cierto, si Santiago se hubiera concebido como Cuidad Capital (entiéndase Londres, New York, Bogotá, etc.) los problemas que aquejan a la cuidad serían mucho menores: la construcción de parques, transporte, polos de desarrollo financieros, habitacionales. Bogotá fue capaz de poner Transmilenio en marcha pero por inicitiva y ejecución de su la Alcaldía de la cuidad (peñaloza) y en varias metrópolis del mundo la situación es la misma y los resultados son muy buenos.

Un alcalde del Gran Santiago ayudaría a manejar bien la cuidad a un nivel micro y macro y que por lo tanto funcionace mucho mejor, para mí es una pelotudez que ministros de todo un pais tengan que encargarse de proyectos de una sola cuidad (como TS) y para qué decir del tema de los polos de oficinas: se habría evitado la poca planificación en este ámbito (donde construir, nuevos polos, etc), la saturación y colapso futuro de zonas (entiéndase El Golf y sector oriente).

saludos chicos, que bueno que entendieron mi punto:).

me encanta!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
lo lindo escómo se integran armoniosamente los edificios, sin paderetas ni cosas que in terfieran. me encantan!!!!!! le dan un aspecto muy lindo al barrio. ahora, dónde quedan exactamente? echarán abajo esos departamentos moprados?

si q hechen abajo los edificios del mir

fantastico complejo que se va a desarrollar alli. me gustan mucho los diseños. :applause:

buenisimo!

Exelente :P

Tu "preocupación" me parece entendible... pero hay que entender que no todo pasa por ser normado ni estipulado en planes reguladores....ciudades de este tipo se rigen por la demanda, por condiciones de accesibilidad, y muchos otros factores incluyendo a algunos tan poco urbanísticamente correctos como la "moda" de un determinado sector... nadie podría obligar a las inmobiliarias a desarrollar grandes edificios de oficina en el centro... y claro que la Dehesa, así como la ciudad empresarial, pudahuel y otros suburbios van a tener y seguir desarrollando a la vez nuevos polos de oficina... y ninguno tiene que ir en desmedro del otro.



pero rubio, en ningún momento señalé que NLC dejara de crecer ni mucho menos. Santiago como bien mensionas, es una cuidad con alta demanda de oficinas que ha llevado a la creción de nuevos polos financieros: Stgo Centro,Providencia y Las Condes especialmente en el eje Alameda-Providencia-Apoquindo.

Mi reparo es que, con estas altas tasas de crecimiento en la demanda de oficinas se ha desarrollado una zona más que las otras dos y dejándolas practicamente botadas en este ámbito. Las Condes es una comuna increíble que ha sabido aprovechar bien la demanda y transformr radicalmente la comuna, pero según mi perspectiva ya se saturó (El Golf) y como solucion los proyectos de oficinas se han acercado más a la cordillera y alejando más de la cuidad en ves de revitalizar las zonas céntricas que tiene mucho mejor conectividad.

Stgo Centro y Provi por ser centrales requieren menor tiempo de viaje para las personas que trabajan ahí y que no viven cerca, poseen varios sectores que perfectamente se pueden desarrollar como nuevos polos de oficinas y de paso revitalizar a las comunas y devolverles el dinamismo que poseían antes., es decir, la demanda no se tiene por qué concentrar en un solo sector siendo que perfectamente puede desarrollarse en las 3 comunas. No quiero ni pensar que en algunos años por la saturación del sector (como mensioné más arriba)se construyan oficinas aún más lejos, como La Dehesa o Vitacura, y para qué hablar de la idea del alcalde de Las Condes de desarrollar un polo de oficinas en Los Domínicos.


Es mi opinión :) espero que la hayas comprendido.

saludos!

PD: perdón el off topic.

Ya anunciaron la construcción de dos nuevos edificios, ambos de 22 pisos, en NLC con un nombre bastante creativo, edificios 6 y 8 :crazy:, a mi parecer tienen un diseño que deja bastante que desear a excepción un poco por los puentes con áreas verdes entre ambas torres... http://www.isinergia.com/nuevalascondes/cont_enventa.html

Qué sexy el nombre, 6 y 8. Jajajajaja horrible el nombre!!!!!
el diseño no está mal

alguien sabe cuántos edificios van a ser en total en too el sector, hay algun plano de como va a quedar todo?

Ahi van los render:

http://img296.imageshack.us/img296/176/97636811sf2.jpg

http://img56.imageshack.us/img56/6493/77pa4.jpg

Se ven bastante bien. Coherentes con el sector.

estan bien bonitos, simples pero bonitos.. pero los nombres:crazy:

Los androides N°6 y 8, como en Dragon Ball Z jajaja

No sé porque tengo la tincada de que serán de los mejores edficios del sector. Además lo que es nível de calle (por lo que se ve en renders) es muchísimo mejor

Parece como que van a estar unidos, ¿no?

Dónde irían, al lado del edificio Arrau, en dirección poniente ?

El edificio Arrau, no llevan mucho de construcción todavía no se ve desde la calle. Pero al lado de la construcción del edificio Arrau hay una construcción que van en el piso 3, esta construcción podrían ser las torres 6 y 8?

no.. la construcción que esta al lado del edificio Arrau no es la de estos edificios, he pasado por fuera y hay un render de otro edificio na q ver.

^^ No hay renders de este que dices ??

El edificio Arrau, no llevan mucho de construcción todavía no se ve desde la calle. Pero al lado de la construcción del edificio Arrau hay una construcción que van en el piso 3, esta construcción podrían ser las torres 6 y 8?

Nop, esa construcción es del edificio Parque Andino, que tiene renders, de hecho por diseño se parece al de al lado (edificio Parque Araucano), con una altura similar.

Las torres 6 y 8 diría que van por la otra calle (Cerro el Plomo), al lado del edificio de Lan Chile, que aún no tiene renders y cerca de los edificios que le dan el titulo a este thread.

¿6 y 8? ¿Se les acaron los nombres de escritores y artistas chilenos famosos?

Yo propongo algunos:

- Edificio Bolaño (por el gran Roberto Bolaño)
- Edificio Parra (por Violeta Parra, Nicanor Parra y toda la familia Parra)
...

^^

Yo le pondría a uno Pablo Simonetti, cierra todo, el apellido, es escritor, jejejeje....

Fuera de joda, leí no hace mucho "Madre que estás en los cielos" de ese autor y paralelo a la historia central del libro, realiza una crónica muy interesante de los cambios urbanos y sociales de Santiago y del progreso económico de una familia que comienza viviendo en la calle Viña del Mar y culmina en una casa en el entonces nuevo sector de "Jardín del Este" en Vitacura.

jajajajajajaja porque 6 y 8, si es por eso le hubieran puesto 6 y 9 jajajajajaj

Hoy venía del cole y pase por la construcción esa, y se aprecia un render

^^ FOTO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

geniales los nuevos proyectos! cuantos en general se estan desarrollando en ese sector?! es ke me he perdido!!! XD!

Tuve que revivir este vejestorio para complacer la petición de Richis con unas pocas fotos que tomé de NLC. Oscarín podría cambiarle el nombre y dejarlo como hilo oficial de este sector en remodelación.


http://img338.imageshack.us/img338/3319/imgp21511bh5.jpg

http://img411.imageshack.us/img411/3467/imgp21522wi5.jpg

http://img522.imageshack.us/img522/2317/imgp21533uq4.jpg

http://img48.imageshack.us/img48/637/imgp21544zv8.jpg

Saludillos.

Buenas imágenes! está creciendo el edificio Arrau.

Edito el titulo para revitalizar el thread.

Es idea mía o el Arrau como que se ha demorado un poco? Pero al parecer ahora si va subiendo.

Saludos y gracias por los updates, tenía tiempo sin ver imágenes de este sector de Santiago.

hola soy nuevo aki :), y keria hacer una pregunta cuando entregara´n las nuevas torres de nueva las condes???
muy buenas fotos

WEEEEEEEEEEEE!!!

Avanza rapidito el Parque Andino... Pasè por allì hace un par de meses y aùn no salìa a superficie... El Arrau sì que va lenteja...

Gracias por el aporte sensei...

Gracias Javier !!!!!!!!!!!!!!! sos lo más !!

Sueño con esa pared de vidrio corrida llena de edificios en la vereda sur del Parque Araucano !!:cheers:

¿Y el proyecto seguirá en pie con crisis financiera e inmobiliaria y todo? ¿Alguno sabrá algo?

Por lo menos nada se ha sabido respecto a paralizaciones o postergaciones. La demanda de oficinas en Santiago sigue siendo alta, no así los habitacionales, por lo que no creo que Nueva Las Condes se vea afectada.

^^ No creo, yo al menos veo que Nva. Las Condes sigue en marcha todos los dias desde mi ventana.

^^ eso es lo que quizo decir Publy

Hola chilenos y chilenas, les traigo fotos navideñas de nueva las condes desde las alturas.

No encontré otro hilo de nueva las condes, así que hago uno nuevo.

Ya son 6 los edificios construidos, en este terreno de 9,4 hectáreas, ahora están en construcción el edificio arrau y el edificio parque andino.

Renders:

-Edificio Arrau

http://i234.photobucket.com/albums/ee126/kofemord/edificioarrau.jpg?t=1196207977

-Edificio Parque Andino

http://img118.imageshack.us/img118/5783/parqueandinonlcjs8.jpg

http://i275.photobucket.com/albums/jj308/cguzmani/Portal%20Riesco/f6208a85.jpg


Fotos sacadas por mi ayer:

Edificio Arrau:

http://farm4.static.flickr.com/3107/3135521032_4efb6b8028.jpg?v=0

Edificio Parque Andino:

http://farm4.static.flickr.com/3293/3135522740_9539926115.jpg?v=0

Más fotos pueden ver en mi flickr: http://www.flickr.com/photos/30854028@N06/

El Parque Andino es espectacular.
Gracias por las fotos
Saludos

Yo veo todos los días de semana estas construcciones, son super bonitas! pero odio esos edificios residenciales que pusieron al lado, nada que ver :bash:

Yo veo todos los días de semana estas construcciones, son super bonitas! pero odio esos edificios residenciales que pusieron al lado, nada que ver :bash:

Te refieres a estos edificios?

http://farm4.static.flickr.com/3218/3135530668_08d14025f0_b.jpg

A mi no me desgradan tanto, creo que conjugan bastante con el lugar.

Muy buenas fotos Noxi, gracias! Hacia falta este thread...

Wenas Noxi!! El Arrau me tinca caleta. Figura para mi favorito del sector

El Parque Andino quedó precioso :drool:

HEY! El Parque andino subiò ràpidito... :)

Gracias, si yo creo que ambos edificios prometen mucho, me encanta la idea de la fachada del edificio parq andino, que va a conjugar super bien, además de noche se ve hermoso el edificio con la fachada iluminada.

Ambos edificios:

http://farm4.static.flickr.com/3252/3135529834_fac47e3777_b.jpg

Excelente Thread!!...la primera foto, con el Marriot de fondo, me gustó mucho; así también el diseño de la torre Arrau.

Genial! me encanta este proyecto inmobiliario! es espectacular! aunque sean edificios "pequeños" pero de una belleza palpable dan una sensacion genial!:)

^^ pequeños?

Plantas de edificio parque andino (se alcanza ver una parte de la planta del futuro edificio entre el edificio parque andino y el arrau)

http://img227.imageshack.us/img227/9381/plantaparqandinoks1.jpg (http://imageshack.us)
http://img227.imageshack.us/img227/plantaparqandinoks1.jpg/1/w409.png (http://g.imageshack.us/img227/plantaparqandinoks1.jpg/1/)

Junto a la planta del edificio parque araucano

http://img135.imageshack.us/img135/8199/plantaparqandinoyaraucart3.jpg (http://imageshack.us)
http://img135.imageshack.us/img135/plantaparqandinoyaraucart3.jpg/1/w638.png (http://g.imageshack.us/img135/plantaparqandinoyaraucart3.jpg/1/)

Render parque andino + parque araucano

http://img135.imageshack.us/img135/5882/parqandinoparqaraucanodo6.jpg (http://imageshack.us)
http://img135.imageshack.us/img135/parqandinoparqaraucanodo6.jpg/1/w408.png (http://g.imageshack.us/img135/parqandinoparqaraucanodo6.jpg/1/)

También hay renders de los próximos edificios que ya están en construcción (vean las gruas más próximas respecto de donde saqué la foto) el 6 y 8:

http://img150.imageshack.us/img150/566/edificio6y8ae5.jpg (http://imageshack.us)
http://img150.imageshack.us/img150/edificio6y8ae5.jpg/1/w446.png (http://g.imageshack.us/img150/edificio6y8ae5.jpg/1/)

psdt:van a tener 8 subterraneos y 23.000 m3 y estarán listos en diciembre del 2010.

Sus fachadas son como continuas, genial.
Y sí, esta muy buena la foto del Marriot de fondo.

^^ pequeños?

Plantas de edificio parque andino (se alcanza ver una parte de la planta del futuro edificio entre el edificio parque andino y el arrau)

http://img227.imageshack.us/img227/9381/plantaparqandinoks1.jpg (http://imageshack.us)
http://img227.imageshack.us/img227/plantaparqandinoks1.jpg/1/w409.png (http://g.imageshack.us/img227/plantaparqandinoks1.jpg/1/)

Junto a la planta del edificio parque araucano

http://img135.imageshack.us/img135/8199/plantaparqandinoyaraucart3.jpg (http://imageshack.us)
http://img135.imageshack.us/img135/plantaparqandinoyaraucart3.jpg/1/w638.png (http://g.imageshack.us/img135/plantaparqandinoyaraucart3.jpg/1/)

Render parque andino + parque araucano

http://img135.imageshack.us/img135/5882/parqandinoparqaraucanodo6.jpg (http://imageshack.us)
http://img135.imageshack.us/img135/parqandinoparqaraucanodo6.jpg/1/w408.png (http://g.imageshack.us/img135/parqandinoparqaraucanodo6.jpg/1/)

También hay renders de los próximos edificios que ya están en construcción (vean las gruas más próximas respecto de donde saqué la foto) el 6 y 8:

http://img150.imageshack.us/img150/566/edificio6y8ae5.jpg (http://imageshack.us)
http://img150.imageshack.us/img150/edificio6y8ae5.jpg/1/w446.png (http://g.imageshack.us/img150/edificio6y8ae5.jpg/1/)

psdt:van a tener 8 subterraneos y 23.000 m3 y estarán listos en diciembre del 2010.

Obvio, pequeños, a comparacion con otras cnstrucciones!!