Oujda aura son City-Center


C'est la grande nouveauté concoctée, samedi dernier, par le Wali Mohamed Brahimi qui a annoncé, en ligne de mire d'un bilan-programme remarquable de développement global et intégré de la préfecture d'Oujda-Angad, le lancement imminent du projet «Oujda City-Center» qui sera édifié, avec ses tours jumelles, à proximité de la gare ferroviaire de la ville. Ce centre comprendra un espace d'affaires, des pavillons commerciaux, des entités professionnelles ainsi qu'un complexe résidentiel de haute gamme. En outre, le Wali a, également, annoncé le lancement du projet d'un grand pôle dédié aux nouvelles technologies, TECHNOPOLIS Oujda, qui s'étale, dans une première phase, sur 150 hectares autour du nouveau complexe aéroportuaire de la ville avant de s'étendre, ensuite, sur une superficie totale de 450 hectares. Tout comme Brahimi a indiqué que le projet SQLI permettra le recrutement de 500 ingénieurs spécialisés dans les technologies modernes de la communication et du commerce électronique.


Remsa 5

voila a quoi ressemblera les tours jumelles

http://img249.imageshack.us/img249/4066/wajdacitycenterlb1.jpg
credit : oujdacity.net

Superbe ! Chaques villes principales aura son City Center, Casablanca, Tanger, Fes et maintenant Oujda il ne manque plus qu'Agadir, Meknes et Rabat qui a déjà un technopole !

^^

Un city center pour tracter le shopping

· Un business hub sur 55 hectares au centre-ville

. Plus loins deux unités Carrefour/Label'vie sur 5 ha à l'étude

· 7 milliards de DH pour le renouvellement urbain d’Oujda


La modernisation des commerces et services est l’une des priorités des autorités locales. La restructuration de la filière commerciale est enclenchée avec l’arrivée en force de la grande distribution. L’effet d’entraînement dans le circuit des franchises est palpables (voir article grande distribution). D’autres unités prospectent à l’instar de McDo, Zara, Kitea...
D’autant plus que deux unités Label’ Vie/Carrefour sur 5 à 6 hectares sont en phase d’étude ainsi que deux autres magasins Acima. «Pour promouvoir l’attractivité de la région et attirer le plus grand nombre d’enseignes, nous sommes en train de créer un city center, un hub implanté au cœur de la ville orienté shopping», annonce Farid Chourak, directeur du Centre régional d’investissement (CRI). Deux tours de 19 étages chacune et un centre d’affaires sortiront bientôt de terre non loin du quartier de la gare qui subit une véritable métamorphose. Le renouvellement urbain de la ville d’Oujda porte sur 350 projets pour un montant estimé à plus de 7 milliards de DH. L’enjeu est de faire de la ville un véritable pôle économique national, souligne le directeur du CRI.
La zone de la gare (18 mars) abrite aussi des hôtels opérationnels (dont un 5 étoiles flambant neuf Atlas Terminus et un 3 étoiles, Ibis).
Au total, 55 hectares seront dédiés à Oujda City center au cœur de la ville avec centre d’affaires, parc de plateaux de bureaux, boutiques, banques et assurances, restaurants, sociétés et résidences haut standing.
Des showrooms, concessions automobiles, magasins de mobilier... seront livrés sous peu. Il s’agit de 23 lots pour de grandes unités commerciales sur une superficie globale de près de 9 hectares. Les locaux sont pratiquement tous vendus, précise-t-on au centre régional d’investissement. Côté PME, des unités seront créées à l’intérieur de la ville. Il s’agit principalement de concentration d’activités liées à l’électronique, la mécanique, les matériaux de construction ou encore l’agroalimentaire.
Dans le même sillage, il est aussi programmé de construire une nouvelle gare ferroviaire dans le prolongement de l’ancienne station qui est l’une des plus anciennes du Maroc. Là aussi, une galerie marchande, des parkings et activités d’animation sont prévus.
La restructuration du paysage de la ville passera aussi par une mise à niveau de la filière commerciale, le commerce de proximité notamment (aux marchés de Lazaret, Toba, Si Lakhdar...) et l’organisation des marchands ambulants. L’idée est de créer des carrefours avec places marchandes. La mise à niveau portera également sur le marché de gros de fruits et légumes, l’abattoir municipal et la réalisation d’un marché de gros de poisson.
Les parties impliquées dans la conception et la réalisation de ces projets insisteront sur la convergence entre les différents sites tant sur le plan spatial qu’économique et socio-culturel pour la relance de l’économie et l’émergence d’activités aux standards requis, insiste le directeur du CRI.

Le culturel et les activités sportives ne sont pas en reste: la cité verra dans quelques mois la création d’un amphithéâtre en plein air pour accueillir concerts, pièces de théâtre et festivals, un conservatoire de musique et danse, un musée d’histoire orientale ainsi qu’un complexe culturel...

http://www.oujdacity.net/img/700/data/ocv3/Image/Oujda/DSC01880-1.JPG

http://www.oujdacity.net/img/700/data/ocv3/Image/Oujda/DSC01880-1.JPG

pas mal ! l'été dernier j'ai vu un R+11 en construction a coté du college Pasteur et là un R+19 c'est beaucoup mieux sa sera un peut les twins d'oujda

oujda a sleeping town is now waking up !!

oujda a sleeping town is now waking up !!

:lol: jador ton commentaire, sa resume un ptt peu l'etat actuel des choses

pas mal ! l'été dernier j'ai vu un R+11 en construction a coté du college Pasteur et là un R+19 c'est beaucoup mieux sa sera un peut les twins d'oujda

il ya aussi un R+10 au bd zerktouni, mais a oujda ya un sorte de mouvement de bâtiments type R+8/R+9 qui pousse un peut partout dans la ville, c'est dommage qu'on a pas kelk1 sur place pour nous apporter kelk tofs

oui c'est dommage

J'espere qu'on aura des photos de ce gigantesque chantier...

any update ?

nothing yet

Oujda City Center Project and other sourounding projects

http://img20.imageshack.us/img20/1382/oujdacity.jpg
the project will be built next the railway station and a part of Mir Ali area will be destroyed

:cheers:

pas mal ! j'ai entendu dire que la mosquée mohamed VI sera la plus grande mosquée en oriental

the site is uc or not ?

not yet

Les études prennent fin

Sur le Plan Services Oujda-City Center : Il s’agit d’un projet de requalification urbaine au centre d’Oujda avec création d’un centre d’affaires, pôle résidentiel, pôle hôtelier, pôle commercial, plateaux de bureaux, food courts, etc.

Cet important projet qui est envisagé sur une friche de 55 ha, répond à une demande réelle du marché en termes de plateaux de bureaux, de résidentiel haut de gamme et vise à créer une nouvelle cité moderne au cœur de la ville d’Oujda correspondant aux ambitions de modernité, de progrès et fonctionnant aux nouveaux rythmes du Maroc de Mohammed VI susceptible de positionner Oujda dans sa vocation de futur grand pôle maghrébin et méditerranéen.

Plus de 30 enseignes ont déja maniféster par écrit leurs envies de s'installer au futur pôle d'Oujda City Center, le Centre Regional d'Investissement garde jalousement les noms, mais il y aura des Show-rooms pour des concessionaires, des centres d'appels (Web Help entre autres), des boutiques de prêt-à-porter dont Zara, deux unités Label'Vie et Acima etc..

Idriss Khellafi qui détient au Maroc les magasins Marionnaud, Diafric et autres, promis d'instaler ses ensègnes très prochainement dans sa ville natale.

Le Oujda City Center va créer un nouveau hub résidentiel, d'affaire et de shopping au coeur de la capitale de l'Oriental.

CCI-Oujda

j'ai hate de voir les débuts de construction!

Superbe ! Chaques villes principales aura son City Center, Casablanca, Tanger, Fes et maintenant Oujda il ne manque plus qu'Agadir, Meknes et Rabat qui a déjà un technopole !

Et Nador aussi!!!!

Et Nador aussi!!!!

Rabat a deja un city center: Hay Riad City Center au dessus de Acima, mais qui n'a pas eu du succes surtout mnt avec le mahaj.

Content pour Oujda! ;)

Superbe ! Chaques villes principales aura son City Center, Casablanca, Tanger, Fes et maintenant Oujda il ne manque plus qu'Agadir, Meknes et Rabat qui a déjà un technopole !

Agadir a son City Center actuellement en construction la livraison est prévue pour 2011.!!
j'essaierai de poster des photos :soon::)

Pôles d’activité

http://www.leconomiste.com/upload/article/II_99890.jpg

La région de l’Oriental est encore vierge et peut accueillir de nouveaux projets à l’instar des deux grands pôles urbains prévus au sein même de la ville d’Oujda. Le premier pôle, dénommé commercialement «Oujda city center», sera érigé sur l’emplacement de la gare. L’ensemble des activités ainsi que d’anciens logements désaffectés seront délocalisés à l’ouest de la ville. Seule l’activité voyageurs sera gardée. Ce qui permettra de dégager un foncier d’une superficie de près d’une quarantaine d’hectares au cœur de la ville.
Le deuxième grand pôle urbain sera situé au centre de la ville sur des terrains militaires. Les accords pour transférer les casernes militaires et reloger leurs habitants (un millier de ménages) sont acquis. Ce qui permettra de dégager une assiette foncière de 75 ha.
Ce projet vise à créer des zones commerciale, résidentielle, hôtelière et pour les congrès, ainsi qu’un pôle administratif. Ce dernier sera érigé autour du nouveau siège de la wilaya en cours de construction. Le projet prévoit aussi une grande ceinture verte.

http://www.leconomiste.com/article.html?a=99892

enfin ce projet va voir la lumière d'après la page d'un groupe de facebook, ils ont commencé a démolir toutes les anciennes résidences autour de la gare afin de commencer les travaux
http://www.facebook.com/photo.php?pid=3724324&id=33423794171

C'est cool que les travaux soient lancés

Et l'endroit choisi est vraiment le bon .. ça va agrandir et rendre plus riche le centre ville, fait de beau immenbles.

L'emplacement joue egalement en la faveur du train urbain (tracès déjà existants et la desserte de l'éaroport).

Très bonne nouvelle que le projet avance enfin!

Il faut par ailleurs accélérer le doublement/électrification de la ligne ferroviaire Fès-Oujda pour que ce projet puisse être vraiment viable.

SM le Roi lance le projet Oujda Urba Pôle pour un coût total de 2,5 milliards de DH

http://www.map.ma/fr/sections/a_la_une/sm_le_roi_lance_le_p/downloadFile/photo/sm-a-oujda-050510-M.jpg

Oujda- SM le Roi Mohammed VI, que Dieu L'assiste, a donné mercredi le coup d'envoi des travaux de réalisation de la première tranche du projet "Oujda Urba Pôle". Ce projet d'un coût global de 2,5 milliards de DH devra générer plus de 1.500 emplois.

- Le Souverain préside la signature d'un accord de partenariat relatif à ce projet.

- Un grand chantier en phase avec les projets structurants lancés par SM le Roi.

- La 1ere tranche achevée en 2013.

A cette occasion, le Souverain a présidé la cérémonie de signature d'un accord de partenariat pour sa réalisation.

Ce chantier de grande envergure s'inscrit en droite ligne avec les Orientations Royales visant le développement de projets structurants dans le Royaume, ainsi qu'avec la politique de relance des investissements.

L'accord de partenariat a été signé par le wali de la région de l'Oriental, M. Abdelfettah El Houmam, le président de la Commune urbaine, M.Omar Hjira, le directeur général de la Caisse de dépôt et de gestion (CDG), M. Anas Alami, le directeur général de l'Office national des chemins de fer (ONCF), M. Mohamed Rabie Lakhlie, le directeur général du Centre régional d'investissement (CRI), M. Driss Moulay Rchid et le directeur de l'Agence urbaine d'Oujda, M. El Arbi Fethi.

Oujda Urba Pôle, dont SM le Roi a donné le coup d'envoi de la première tranche pour un investissement de 300 millions de DH, s'inscrit dans le cadre de la restructuration du centre ville d'Oujda pour doter la cité d'un projet urbain intégré, susceptible de marquer le début d'une nouvelle dynamique urbaine de grande qualité.

Il fait également partie de la stratégie de restructuration urbaine de la capitale de l'Oriental, visant à impulser une nouvelle dynamique dans la région et à mettre en valeur son attractivité et sa compétitivité sur le plan national et international.

Ce projet permettra ainsi le repositionnement de la ville au niveau régional en tant que métropole urbaine et contribuera, notamment, au renforcement du potentiel de la Région dans les domaines de l'immobilier professionnel et résidentiel, de l'hôtellerie et du commerce.

Partant d'une réorganisation structurelle de l'activité ferroviaire dans cette zone située au cœur de la capitale de l'Oriental, le projet vise la création d'un pôle multifonctionnel intégrant, outre une gare ferroviaire nouvelle génération, des espaces commerciaux, des bureaux, des quartiers résidentiels, des infrastructures hôtelières et touristiques ainsi que des complexes de loisirs et d'animations.

La réalisation du projet "Oujda Urba Pôle", qui s'étend sur une superficie de 30 hectares, est prévue sur quatre phases dont la première appelée "Quais verts" (4,6 ha environ), sera dédiée à la construction d'espaces résidentiels intégrés comprenant, outre des immeubles d'habitation, des plateaux de bureaux et des commerces. Cette première phase doit être achevée en 2013.

Les trois autres phases du projet consistent en l'aménagement d'un parc habité (16 ha), du quartier de la gare (5,6 ha) et du pôle d'échanges (4,8 ha).

L'ensemble du projet permettra l'initiation du processus de métropolisation à travers la réhabilitation du centre urbain de la ville, la mise en valeur d'une vaste zone urbaine bien placée, ainsi que l'implantation de nouveaux équipements publics, privés et tertiaires qui permettront de renforcer l'attractivité de la ville.

La réalisation de ce projet structurant permettra également de délocaliser les activités ferroviaires à caractère industriel, telles que le fret et la maintenance, en dehors de la ville. Les espaces libérés de la gare seront valorisés et intégrés au développement urbain de la ville.

La délocalisation des installations fret et maintenance, vers le site de Beni Oukil (plus de 100 ha) pour un coût d'aménagement de 560 millions DH, s'inscrit dans le cadre de la nouvelle orientation stratégique de l'ONCF visant le développement du transport des marchandises et de la logistique.

map.ma (http://www.map.ma/fr/sections/a_la_une/sm_le_roi_lance_le_p/view)

Plus de détails sur le projet OUJDA URBA PÔLE

4 tours sont prévus (entre 15 et 20 étages) au sud de la gare feroviare avec un nouveau pont en 3x2 sur le Oued Nachef afin de diminuer la charge sur le pont Mohammed V.

Démolition total du quartier Mir Ali afin de construire a sa place le nouveau quartier de la gare avec des résidences haut standing, un multiplex 'Megarama' et un Mall.

:cheers:

Prochainement plus de détails technique du projet qui va métamorphoser le centre d'Oujda

SM le Roi lance le projet Oujda Urba Pôle pour un coût total de 2,5 milliards de DH

http://www.map.ma/fr/sections/a_la_une/sm_le_roi_lance_le_p/downloadFile/photo/sm-a-oujda-050510-M.jpg

Oujda- SM le Roi Mohammed VI, que Dieu L'assiste, a donné mercredi le coup d'envoi des travaux de réalisation de la première tranche du projet "Oujda Urba Pôle". Ce projet d'un coût global de 2,5 milliards de DH devra générer plus de 1.500 emplois.

- Le Souverain préside la signature d'un accord de partenariat relatif à ce projet.

- Un grand chantier en phase avec les projets structurants lancés par SM le Roi.

- La 1ere tranche achevée en 2013.

A cette occasion, le Souverain a présidé la cérémonie de signature d'un accord de partenariat pour sa réalisation.

Ce chantier de grande envergure s'inscrit en droite ligne avec les Orientations Royales visant le développement de projets structurants dans le Royaume, ainsi qu'avec la politique de relance des investissements.

L'accord de partenariat a été signé par le wali de la région de l'Oriental, M. Abdelfettah El Houmam, le président de la Commune urbaine, M.Omar Hjira, le directeur général de la Caisse de dépôt et de gestion (CDG), M. Anas Alami, le directeur général de l'Office national des chemins de fer (ONCF), M. Mohamed Rabie Lakhlie, le directeur général du Centre régional d'investissement (CRI), M. Driss Moulay Rchid et le directeur de l'Agence urbaine d'Oujda, M. El Arbi Fethi.

Oujda Urba Pôle, dont SM le Roi a donné le coup d'envoi de la première tranche pour un investissement de 300 millions de DH, s'inscrit dans le cadre de la restructuration du centre ville d'Oujda pour doter la cité d'un projet urbain intégré, susceptible de marquer le début d'une nouvelle dynamique urbaine de grande qualité.

Il fait également partie de la stratégie de restructuration urbaine de la capitale de l'Oriental, visant à impulser une nouvelle dynamique dans la région et à mettre en valeur son attractivité et sa compétitivité sur le plan national et international.

Ce projet permettra ainsi le repositionnement de la ville au niveau régional en tant que métropole urbaine et contribuera, notamment, au renforcement du potentiel de la Région dans les domaines de l'immobilier professionnel et résidentiel, de l'hôtellerie et du commerce.

Partant d'une réorganisation structurelle de l'activité ferroviaire dans cette zone située au cœur de la capitale de l'Oriental, le projet vise la création d'un pôle multifonctionnel intégrant, outre une gare ferroviaire nouvelle génération, des espaces commerciaux, des bureaux, des quartiers résidentiels, des infrastructures hôtelières et touristiques ainsi que des complexes de loisirs et d'animations.

La réalisation du projet "Oujda Urba Pôle", qui s'étend sur une superficie de 30 hectares, est prévue sur quatre phases dont la première appelée "Quais verts" (4,6 ha environ), sera dédiée à la construction d'espaces résidentiels intégrés comprenant, outre des immeubles d'habitation, des plateaux de bureaux et des commerces. Cette première phase doit être achevée en 2013.

Les trois autres phases du projet consistent en l'aménagement d'un parc habité (16 ha), du quartier de la gare (5,6 ha) et du pôle d'échanges (4,8 ha).

L'ensemble du projet permettra l'initiation du processus de métropolisation à travers la réhabilitation du centre urbain de la ville, la mise en valeur d'une vaste zone urbaine bien placée, ainsi que l'implantation de nouveaux équipements publics, privés et tertiaires qui permettront de renforcer l'attractivité de la ville.

La réalisation de ce projet structurant permettra également de délocaliser les activités ferroviaires à caractère industriel, telles que le fret et la maintenance, en dehors de la ville. Les espaces libérés de la gare seront valorisés et intégrés au développement urbain de la ville.

La délocalisation des installations fret et maintenance, vers le site de Beni Oukil (plus de 100 ha) pour un coût d'aménagement de 560 millions DH, s'inscrit dans le cadre de la nouvelle orientation stratégique de l'ONCF visant le développement du transport des marchandises et de la logistique.

map.ma (http://www.map.ma/fr/sections/a_la_une/sm_le_roi_lance_le_p/view)



Wow!

That means that the project really is going to be build.

Wow!

That means that the project really is going to be build.

yep :) but i don't like the new name, Oujda City Center sounds better than Oujda Urba Pole

Great news Timo9! Do you have any other articles in Arabic or English?

Plus de détails sur le projet OUJDA URBA PÔLE

4 tours sont prévus (entre 15 et 20 étages) au sud de la gare feroviare avec un nouveau pont en 3x2 sur le Oued Nachef afin de diminuer la charge sur le pont Mohammed V.

Démolition total du quartier Mir Ali afin de construire a sa place le nouveau quartier de la gare avec des résidences haut standing, un multiplex 'Megarama' et un Mall.

:cheers:

Prochainement plus de détails technique du projet qui va métamorphoser le centre d'Oujda
:banana:

Rash al Malik, Rash al Malik :cheers:

Rash al Malik, Rash al Malik :cheers:

en plus je fais toujours attention quand il es devant des maquettes, il n(est pas la pour s'amuser il demande des explications techniques. et ils vistent souvent les chantiers dans des visites non officielles :)

en plus je fais toujours attention quand il es devant des maquettes, il n(est pas la pour s'amuser il demande des explications techniques. et ils vistent souvent les chantiers dans des visites non officielles :)

franchement il faut lui decerner une medaille! ce mec c'est un saint!!

Great news Timo9! Do you have any other articles in Arabic or English?

the map english version doesn't work :dunno:, i don't have time now but i will back letter for a short translation :)

Timo9 j'ai une question , est ce que oude nashef est nashef?

en plus je fais toujours attention quand il es devant des maquettes, il n(est pas la pour s'amuser il demande des explications techniques. et ils vistent souvent les chantiers dans des visites non officielles :)

^^ Je sais je sais, j'ai d'ailleurs une histoire gravé dans ma tête un jour il a été visité un oprhelinat flambant neuf, au lieu de passer par devant avec les parlmiers, les tmars et l'rlib il a fait la surprise, il est passé par derrière et il a vu l'horreur :ohno:

Du coup, des têtes sont tombés et c'est un Roi qui est aimé autant au niveau nation qu'international, j'en ai même discuté à des algériens, ils m'ont dit que c'est un Roi qu'ils apprécient :cheers:

quelqu'un d'europe peut me confirmer si le site de la SNRT.ma marche chez lui parce que ici au canada c'est : "IMPOSSIBLE D'AFFICHER LA PAGE" :dunno:

quelqu'un d'europe peut me confirmer si le site de la SNRT.ma marche chez lui parce que ici au canada c'est : "IMPOSSIBLE D'AFFICHER LA PAGE" :dunno:

ça marche j'ai regardé hier nachra, regarde si il n'est pas question du flash player

Rash al Malik, Rash al Malik :cheers:
+1000:cheers:

Timo9 j'ai une question , est ce que oude nashef est nashef?

malheureusement oui il et bien nachef :lol:
mais avec les inondations de l'année dernière il s'est bien remplis il a meme inonder toutes les constructions avoisinantes. donc cette année ils ont procédés au bétonnage de ce fleuve

ça marche j'ai regardé hier nachra, regarde si il n'est pas question du flash player

non il y a un problème d'accès au site mais j'ai pu resoudre le probleme via un proxy merci midani

Plus de détails sur le projet OUJDA URBA PÔLE

4 tours sont prévus (entre 15 et 20 étages) au sud de la gare feroviare avec un nouveau pont en 3x2 sur le Oued Nachef afin de diminuer la charge sur le pont Mohammed V.

Démolition total du quartier Mir Ali afin de construire a sa place le nouveau quartier de la gare avec des résidences haut standing, un multiplex 'Megarama' et un Mall.

:cheers:

Prochainement plus de détails technique du projet qui va métamorphoser le centre d'Oujda

comme promis plus de details;

le projet sera érigé sur le foncier existant de l'ONCF en 4 phases sur 56 ha dont 30 ha constructible :

1ere phase QUAIS VERT | 4.6 Ha | 2010-2013
-Résidences haut standing en R+5 tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre (plusieurs enseignes sont déjà en pré-accord avec l'aménageur), construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains;
-Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef;

2eme phase Quartier de la Gare | 5.6 Ha | 2013-2015
-Centre Multifonctionnel le premier du genre en Afrique avec construction en glass écologique comportant :
*Une gare ferroviaire nouvelle génération (sa mise en service est prévu fin 2014, ce qui coïncidera avec l'achèvement de l'électrification de ligne Oujda-Fes ;)).
*Mega Square de 2 ha avec parking souterrain de 600 places.

-Un grand Mall.
-2 hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
-2 towers d'une 20 d'étages chacune.
-Des résidences haut standing
-Des plateaux de bureaux.
-Un Pont en 2x2

3ème phase Parc habité | 16 Ha| 2015-2017
-Garden Residencies
-Un Pont en 2x2

4ème phase Pôle d'Echanges | 4.8 Ha | 2017-2019
prochainement :)


L'activité transport de marchandise, maintenance et logistique sera déplacée à 15 km plus loin à 'Bni Oukil' exactement dans une nouvelle zone industriel et logistique ONCF qui sera crée dans le cadre du nouveau plan des zones logistiques sur 100 ha.

Des erreurs peuvent etre commisent donc je vais apporté des modifications ultérieurement des qu'on aura plus de détails, de plans, et d'images du projet ;)

pyeDouDknXc

désolé pour la qualité

DpbQUuqOUGY

VA_J9PXHRbo

merci Midani great add :applause:

avec plaisir Timo, oujda donnera inchallah l'image d'un Maroc emergent dès la frontière pas besoin d'aller jusqu'a casa pour le constater

sur la 2eme vidéo, le journaliste a insisté sur le faite que ces residences seront construit prés des lignes de trains ce qui peut causer des problèmes pour les residents mais il a affirmer que les constructions seront en norme anti-bruit
mais je crois qu'une voie souterraine sur l'entrée de la gare aurait été plus judicieuse comme ce qu'ils ont fait a Nador.

J'espere que d'ici à ce que la construction des towers commence, le design aura évolué et ne sera pas le même ! car faire un projet avec un design qui a déjà 5 ans, c'est pas du tout moderne...

le design des towers va surement faire un objet de concours architectural

Urba Pole d'Oujda : quels enjeux ?

http://www.lematin.ma/Actualite/Journal/Photos/20100506-p-Urbanisme.jpg

La ville est un organisme vivant qui se développe, évolue dans son tissu urbain, parfois s'étiole. Un nouveau concept, la régénération urbaine ou renouvellement urbain, résultats des politiques anglo-saxonnes menées dès les années 1970 pour lutter contre les effets de la dégénérescence urbaine résultat d'une désindustrialisation progressive est en train de se généraliser dans plusieurs villes du Maroc, recomposant les cœurs des villes.


Aux Etats-Unis et un peu plus tard en Europe, des projets précurseurs avaient permis de reconquérir les centres villes vieillis, la « politique de friche » autorisant l'émergence d'une dimension culturelle et de loisirs attachée au projet de renouvellement urbain.

Le projet de développement d'un nouveau pole urbain lancé hier par le Souverain dans la capitale de l'Oriental témoigne de cette dynamique qui n'en est qu'à ses débuts. Ce projet « urba pole Oujda » qui s'étend sur 30 hectares est tout simplement grandiose ! Fruit d'un partenariat entre la Wilaya de la région, la CGI compagnie générale immobilière et l'ONCF, office national des chemins de fer, il contribuera à réhabiliter le centre de la ville, à créer un pole urbain multifonctionnel d'immeubles résidentiels, d'espaces bureaux, d'hôtels, de galeries commerciales. En travaillant sur un secteur défraîchi, celui de la gare trop étalée pour ses seules fonctions, les promoteurs de ce projet veulent revitaliser et requalifier tout une partie de la ville en tenant compte de la gestion moderne d'une cité et des exigences du développement durable.

Tous les ingrédients d'une réalisation réussie sont là : un patrimoine foncier assaini, une vision commune et fédératrice des différents acteurs, Wali de l'oriental, DG de la CDG et de l'ONCF dont la stratégie converge, la prise en compte du développement durable et des critères de qualité pour contribuer à la politique de logement de la ville et surtout au rayonnement d'une ville dont la position géographique, face à l'Algérie, n'est pas anodine. Le renouvellement de cette friche constitue cependant un potentiel de possibilités et d'explorations multiples qui permet une conjonction entre le lieu et la dynamique des projets de la ville.

Cette réserve foncière unique représente cet espace de liberté, propice à la création et au renouvellement urbain dans le respect d'un patrimoine historique et culturel. En d'autres termes, la modernité des réalisations ne doit pas déconnecter le projet de la ville et ses enjeux futurs. La responsabilité des porteurs du projet est grande car l'exercice est appelé à être dupliqué dans d'autres villes du Royaume, l'ONCF disposant d'un patrimoine foncier conséquent au cœur des grandes villes.

La revalorisation foncière doit profiter à tous, les acteurs publics mais aussi aux citoyens de la ville qui doivent profiter de cette nouvelle dynamique urbaine qui tienne également compte d'une dimension culturelle.
La construction d'un théâtre et de tous ces espaces culturels, médiathèques, centres culturels fait partie de l'ensemble du renouvellement de la ville, les projets urbains seront quant à eux dûment suivis et évalués…

le matin

le design des towers va surement faire un objet de concours architectural

J'ai bien peur que le design soit déjà arrêté...

LES QUAIS VERTS 2010-2013

C’est une zone immobilière à dominante résidentielle, bénéficiant d’un cadre fermé et sécurisé. Elle comprend également des espaces de commerces et de bureaux.

En chiffres, les Quais Verts, c’est plus de 76.000 m² construits, dont 40000 m² en résidentiel de standing (réparti sur 20 immeubles en R+5 offrant 400 appartements, dans un cadre convivial et sécurisé), 14 000 m² de bureaux situés le long du boulevard, 3000 m² de commerces et 19 000 m² de parking.

oujda24.ma

merci midani pour la video !

oujda en 2030 comment sera cette ville ??? WOW !

Projet Qais Verts
http://img121.imageshack.us/img121/6516/citycenter1.jpg
photos prisent par Farid Jamali

Des résidences fermées et sécurisées en R+5
http://img693.imageshack.us/img693/5963/citycenter2.jpg

l'une des 4 tours abritera un HOTEL TOWER de 5*
http://img199.imageshack.us/img199/2750/citycenter3.jpg

beaucoup d'aménagement sont prévus dans le cadre de ce mega projet notamment;
-Le réaménagment du Bd Chefchaouni en 2x2;
-La construction d'une nouvelle route sur la rive ouest de Oued Nachef
-La construction de 2 ponts, l'un lors du projet Quais Verts et l'autre lors du 2eme phase desservant la future gare d'Oujda.

Propos du directeur du CGI recueillis depuis les videos postées par Midani

merci pour les infos et les photos, sinon si les tours ressembleront à celles ci, je préfère les autre proposés, les deux twin towers :)

CDG is allmost in every big project.

merci midani pour la video !

bienvenu Abdelhak

Projet Quais Verts
http://img571.imageshack.us/img571/5433/quaisverts1.jpg
www.oujda24.com

Dossier : L’Oriental qui devient stratégique

Oujda se prépare pour un méga projet. C’est l’Oujda Urba Pôle qui vient d’être lancé par le roi Mohammed VI. Un projet qui nécessitera une enveloppe de 2,5 milliards de DH et qui est le fruit d’un accord de partenariat impliquant la CDG, l’ONCF, le Centre régional d’investissement et l’Agence urbaine et la wilaya de l’Oriental.

Un projet d’envergure pour repositionner Oujda en tant que métropole urbaine et contribuera, notamment, au renforcement du potentiel attractif de la région dans les domaines de l'immobilier professionnel et résidentiel, de l'hôtellerie et du commerce.

Oujda24 a préparé à cette occasion un dossier sous forme d’article événementiel et d’interview avec M’hamed Merini Directeur général délégué de l’activité tertiaire.

A : « Urba Pôle » le nouveau pôle urbain d’Oujda
Le projet « Urba Pôle Oujda » que SM le Roi Mohammed VI, a lancé ce mercredi 5 Mai 2010 à 14 H en donnant le coup d’envoi de sa première phase, s’inscrit dans le cadre de restructuration du centre ville d’Oujda. L’Urba pole d’Oujda sera édifié sur la friche de l’ONCF. L’actuelle gare ferroviaire ne sera pas détruite vu sa valeur historique. Pour rappel, la gare d’Oujda, qui fut édifiée en 1920 et refaite en 1928, est la première gare ferroviaire du Maroc. Elle sera sauvegardée entant que monument de la ville alors qu’une nouvelle gare sera édifiée à coté du pont Mohammed V (Oued Ennachaf)

Le projet est en fait le fruit d’un partenariat entre la Wilaya de la Région de l’Oriental, la Compagnie Générale Immobilière (CGI), filiale du Groupe CDG Développement et ’Office National des Chemins de Fer (ONCF). C’est ce qu’explique le communiqué de presse de la CGI.

En somme c’est un projet ambitieux qui s’inscrit dans le cadre de la stratégie de restructuration urbaine de la capitale de l’Oriental. Il a pour objectif d’impulser une nouvelle dynamique dans la région et de mettre en valeur son attractivité et sa compétitivité sur le plan national et international. Il contribuera de surcroit à renforcer le potentiel de la Région dans les domaines de l’immobilier professionnel et résidentiel, de l’hôtellerie et du commerce.

Ce projet figure ainsi parmi les grands projets de développement de la Région et permettra de la doter d’une nouvelle zone urbaine située au centre ville.

« L’Urba pôle » puisque c’est de lui qu’il s’agit offre l’opportunité de doter la ville d’un grand projet urbain intégré, susceptible de marquer le début d’une nouvelle dynamique urbaine de grande qualité » c’est ce qu’expliquent le CGI et l’ONCF qui précisent que le fait de se baser sur une réorganisation structurelle de l’activité ferroviaire dans cette zone, contribuera à la création d’un pôle multifonctionnel intégrant des immeubles résidentiels, des espaces de bureaux, d’un hôtel et de galeries commerciales.

Étalé sur une assiette foncière de 30 ha, le projet est organisé en quatre secteurs: le parc habité, le quartier de la gare, les quais verts et le centre multi service.

Pour l’ensemble des partenaires ce projet se veut à fort potentiel du moment qu’il initiera le processus de métropolisation par la réhabilitation du centre urbain, la mise en valeur d’une vaste zone urbaine bien placée et l’implantation de nouveaux équipements publics, privés et tertiaires qui permettront de renforcer l’attractivité de la ville.

Au fait, c’est un programme en harmonie avec les programmes nationaux de développement pour répondre aux multiples attentes dans ce domaine :

C’est le cas pour l’Urba pôle d’Oujda qui avoisine les 394 000 m² planchers, hors parking, avec des vocations multiples :

– Résidentiel : 238 000 m²

– Tertiaire : 45 000 m²

– Commerces : 53 000 m²

– Hôtel : 26 000 m²

– Equipements : 31 000 m²

Ce projet d’envergure se fera en trois phases. La 1ère phase est celle des « quais verts ».

C’est une zone immobilière à dominante résidentielle, bénéficiant d’un cadre fermé et sécurisé. Elle comprend également des espaces de commerces et de bureaux.

En chiffres, les Quais Verts, c’est plus de 76.000 m² construits, dont 40000 m² en résidentiel de standing (répartis sur 20 immeubles en R+5 offrant 400 appartements, dans un cadre convivial et sécurisé), 14 000 m² de bureaux situés le long du boulevard, 3000 m² de commerces et19 000 m² de parking.

Ce projet d’envergure nécessite une enveloppe d’investissement global hors foncier, estimé à 2,5 MMDH de dirhams, et permettra la création de 1500 emplois.

Le projet sera réalisé en deux phases :

A : Démarrage des travaux de la phase 1 « les quais verts » : 2010 ;

B : Livraison de la phase 1 « les quais verts » : 2013.


II : Entretien avec M’Hamed Merini, Directeur général délégué chargé du pôle tertiaire
Dans le cadre de restructuration du centre ville d’Oujda, « l’Urba pôle d’Oujda » vient d’être lancé ce Mercredi par SM le Roi Mohammed VI. Pour en savoir plus sur la contenance de ce projet ALM a interviewé M’Hamed Merini, Directeur général délégué chargé du pôle tertiaire à la CGI (CDG Développement).

* On vient d’assister au lancement d’un grand projet de développement qui permettra à Oujda de renforcer son attractivité urbanistique dans les domaines professionnels et résidentiels. En quoi consiste cette réalisation ?

M’Hamed Merini : Le projet qu’on vient de lancer est ambitieux puisque nous intervenons sur le centre ville dans le cadre de la requalification de ce qui était avant la friche de l’ONCF et qui se transformera en futur pôle industriel et logistique de l’ONCF. Cela s’inscrit dans une logique de cet Office qui délogera son activité fret vers le port sec de BniOukil. Le fait de déplacer les activités de maintenance et de fret qui se réalisaient en centre ville dégagera une importante emprise foncière de l’ordre de 30 hectares. Elle sera utilisée pour la création d’une nouvelle offre immobilière de manière générale mais aussi d’hôtellerie, d’activités commerciales et tertiaires, avec la création d’une nouvelle gare de voyageurs qui pourra accueillir jusqu'à huit millions de voyageurs par an.

* Un tel projet avec de telles ambitions nécessitera une importante assise financière. Peut –on avoir une idée sur le montant de ces investissements ?

M M : Le projet nécessitera un investissement de l’ordre de 2,5 MMDH, hors fonciers, et sera réalisé en quatre tranches et en quatre séquences. La première séquence à qui on a donné comme nom le quai vert sera à vocation triple : résidentielle, tertiaire et commerciale avec une offre complète. En détail elle sera constituée de 400 unités de logement, 14 000 m2 destinés et adaptés pour les besoins de la PME et les professions libérales. 3000 autres m2 seront réservés à un commerce organisé sous forme d’une galerie marchande piétonne. C’est la phase qui vient d’être lancée par SM le Roi ce mercredi dans le cadre de restructuration du centre ville d’Oujda. Les travaux préparatoires seront achevés en Septembre pour entamer la phase des travaux de constructions pour une livraison totale en 2013.

* Vous avez évoqué quatre phases pour la réalisation de ce projet qui dotera le centre ville d’Oujda d’une importante zone à attrait urbanistique et d’activités tertiaires. Comment seront conçues les trois autres tranches ?

MM : En 2015 sera livré le pôle d’échange qui sera composé de la nouvelle gare et qui sera adossé à un grand centre commercial et service hôtelier avec une grande esplanade de 20 000 m2 ouverts à la population de la ville.

La troisième tranche sera livrée en 2017. Elle consiste en un pôle que nous avons nommé le quartier de la gare et qui sera un grand pôle tertiaire à vocation bureautique, hôtelière et commerciale.

Quant à la quatrième phase qui bouclera le projet, elle sera achevée en 2019. C’est le parc habité et qui est un nouveau concept d’habitation au sein d’un parc végétaliste sur seize hectares avec le principe de la résidence sécurisée. Une zone avec des équipements propres de proximité en disposant de l’ensemble des composantes qui permettront à ses habitants de répondre à tous leurs besoins administratifs, commerciaux, sportifs et de détente. Et puisque cette zone se trouve à l’autre rive de Oued Ennachef, elle sera connectée avec l’ensemble de la ville grâce à deux ponts qui seront édifiés spécialement pour ce quartier et qui contribueront au renforcement de l’attrait urbanistique de la ville.

Entretien réalisé par Ali Kharroubi / ALM

On attendant les plans de chez CGI.ma
http://almassae.press.ma/sites/default/files/imagecache/image_article_large/article_image/smwjda.jpg

http://www.map.ma/fr/sections/photos_roi/sm_le_roi_lance_le_p/downloadFile/attachedFile/sm-a-oujda-050510-G.jpg?nocache=1273074073.26

http://h.imagehost.org/0456/oujda_urba_pole2.jpg

^^ :cheers: Les travaux commencent quand? :)

^^ :cheers: Les travaux commencent quand? :)

Ils vont commencé d'abord par déplacer les activités logistiques et industrielles du site de l'ONCF afin de dégager quelques 30 ha alors que la construction de la première phase "Quai Vert" débutera en septembre prochain nchalah.

Thnx for the overwiew! Really appreciate that.

Oujda Urba Pole | Many brands plans to open shop stores in the Quais Verts as a first phase of a huge development

Many fashion brands have demonstrated an interest for the project and plans to open several stores in the future Quais Verts shop street located in the Oujda Urba Pole, as a pilot project pending the next Rail Centre mall.
Among the brands interested we can find; Marionnaud, Caroll, Furla, Marwa, Zara, Morgan, Diafric...
:cheers:

^^ Marrionnaud et Zara m'interessent! :)

^^ Marrionnaud et Zara m'interessent! :)

je sais que Zara est très populaire au maroc mais j'ai jamais acheté de fringues de chez Zara ou meme de Marrionnaud!

« Urba Pôle » le nouveau pôle urbain d’Oujda

http://www.oriental.ma/upload/wysiwyg/image/Urbap-oujda-1.jpg

Le projet « Urba Pôle Oujda » que SM le Roi Mohammed VI que Dieu l’assiste, a lancé ce mercredi 5 Mai 2010 en donnant le coup d’envoi de sa première phase, s’inscrit dans le cadre de restructuration du centre ville d’Oujda. L’Urba pole d’Oujda sera édifié sur la friche de l’ONCF. L’actuelle gare ferroviaire ne sera pas détruite vu sa valeur historique. Pour rappel, la gare d’Oujda, qui fut édifiée en 1920 et refaite en 1928, est la première gare ferroviaire du Maroc. Elle sera sauvegardée entant que monument de la ville alors qu’une nouvelle gare sera édifiée à coté du pont Mohammed V (Oued Ennachaf).


Le projet est en fait le fruit d’un partenariat entre la Wilaya de la Région de l’Oriental, la Compagnie Générale Immobilière (CGI), filiale du Groupe CDG Développement et l’Office National des Chemins de Fer (ONCF).

En somme c’est un projet ambitieux qui s’inscrit dans le cadre de la stratégie de restructuration urbaine de la capitale de l’Oriental. Il a pour objectif d’impulser une nouvelle dynamique dans la région et de mettre en valeur son attractivité et sa compétitivité sur le plan national et international. Il contribuera de surcroit à renforcer le potentiel de la Région dans les domaines de l’immobilier professionnel et résidentiel, de l’hôtellerie et du commerce.

Ce projet figure ainsi parmi les grands projets de développement de la Région et permettra de la doter d’une nouvelle zone urbaine située au centre ville.
« L’Urba pôle » puisque c’est de lui qu’il s’agit offre l’opportunité de doter la ville d’un grand projet urbain intégré, susceptible de marquer le début d’une nouvelle dynamique urbaine de grande qualité » c’est ce qu’expliquent les responsables qui précisent que le fait de se baser sur une réorganisation structurelle de l’activité ferroviaire dans cette zone, contribuera à la création d’un pôle multifonctionnel intégrant des immeubles résidentiels, des espaces de bureaux, d’un hôtel et de galeries commerciales.

Étalé sur une assiette foncière de 30 ha, le projet est organisé en quatre secteurs: le parc habité, le quartier de la gare, les quais verts et le centre multi service.
Pour l’ensemble des partenaires ce projet se veut à fort potentiel du moment qu’il initiera le processus de métropolisation par la réhabilitation du centre urbain, la mise en valeur d’une vaste zone urbaine bien placée et l’implantation de nouveaux équipements publics, privés et tertiaires qui permettront de renforcer l’attractivité de la ville.

http://www.oriental.ma/upload/wysiwyg/image/Urba-pole-oujda-CGI.jpg

Au fait, c’est un programme en harmonie avec les programmes nationaux de développement initiés par SM le Roi Mohammed VI et qui répondent aux demandes diversifiées grâce à leurs conséquentes surfaces adaptables.

C’est le cas pour l’Urba pôle d’Oujda qui avoisine les 394 000 m² planchers, hors parking, avec des vocations multiples :

Résidentiel : 238 000 m²
Tertiaire : 45 000 m²
Commerces : 53 000 m²
Hôtel : 26 000 m²
Equipements : 31 000 m²

Ce projet d’envergure se fera en trois phases; La 1ère phase est celle des « quais verts » : C’est une zone immobilière à dominante résidentielle, bénéficiant d’un cadre fermé et sécurisé. Elle comprend également des espaces de commerces et de bureaux. En chiffres, les Quais Verts, c’est plus de 76.000 m² construits, dont 40000 m² en résidentiel de standing (répartis sur 20 immeubles en R+5 offrant 400 appartements, dans un cadre convivial et sécurisé), 14 000 m² de bureaux situés le long du boulevard, 3000 m² de commerces et19 000 m² de parking.

Ce projet d’envergure nécessite une enveloppe d’investissement global hors foncier, estimé à 2,5 MMDH de dirhams, et permettra la création de 1500 emplois.

Le projet sera réalisé en deux phases :
A : Démarrage des travaux de la phase 1 « les quais verts » : 2010 ;
B : Livraison de la phase 1 « les quais verts » : 2013

http://www.oriental.ma/main.php?Id=11&lang=fr&mod=1&nb_enreg=9&page=&prev_nb_aff=&Ref=14&btn_back=1

http://img293.imageshack.us/img293/7209/urbapole1.jpg
edited & uploaded on imageshack.us

http://img175.imageshack.us/img175/4241/urbapole2.jpg
edited & uploaded on imageshack.us

http://img51.imageshack.us/img51/4240/urbapole3.jpg
edited & uploaded on imageshack.us

http://img231.imageshack.us/img231/82/urbapole4.jpg
edited & uploaded on imageshack.us

http://img190.imageshack.us/img190/5433/quaisverts1.jpg
Si je resume très bien la situation, les futures habitants des residence 'Quais Verts' auront droit soit a une vue sur le quai des trains ou sur la cimitiere qui se trouve a coté!!! :ohno:

Quais Verts Residencies
http://www.cgi.ma/upload/projets/pers_big597.jpg

http://www.cgi.ma/upload/projets/photo599.jpg
www.cgi.ma

Urba Pôle s'étale sur une surface de 30 ha. Il se fera en trois phase. La 1ère phase est celle des Quais verts et dont la surface est répartie comme suit :

- Résidences :
• F2 / 56 m2
• F 3 / 85 m²
• F4 / 102 m²
• F5 / 130 m²

- Bureaux : 13 700 m²
- Commerces : 3 265 m²
- Parkings : 19 318 m²

APPARTEMENT :
F5 et plus | 120-160 m²
F4 | 80-120 m²
F3 | 80-120 m²
F2 | <80 m²

http://www.cgi.ma/upload/projets/situation601.jpg
http://www.cgi.ma/?Id=32&lang=fr&mod=1&nb_enreg=24&page=&RefCat=&RefVille=25&RefEtat=&ids=33@34@35@36&prev_nb_aff=&Ref=128&btn_back=1

Glass buildings in the center would look much better than those white buildings.

Glass buildings in the center would look much better than those white buildings.

+1

http://a.imageshack.us/img237/7672/oup.jpg
Doc CGI

Le nom c'est http://www.urbapole-oujda.ma/

Page d'accueil

http://img831.imageshack.us/img831/3705/30792896.jpg (http://img831.imageshack.us/my.php?image=30792896.jpg)

Plan de masse
http://img340.imageshack.us/img340/6293/16326963.jpg (http://img340.imageshack.us/my.php?image=16326963.jpg)

On ne peut aller que sur urba pole residences et business. Il faudra patienter pour avoir accès au reste.

http://img638.imageshack.us/img638/2461/28714735.jpg (http://img638.imageshack.us/my.php?image=28714735.jpg)

URBA POLE RESIDENCE

http://img694.imageshack.us/img694/8071/40211538.jpg (http://img694.imageshack.us/my.php?image=40211538.jpg)

http://img225.imageshack.us/img225/7166/23902936.jpg (http://img225.imageshack.us/my.php?image=23902936.jpg)

http://img836.imageshack.us/img836/979/56126926.jpg (http://img836.imageshack.us/my.php?image=56126926.jpg)

Du F2 au F5
Appartements transversant
C'est la CGI ! :cheers:

http://img72.imageshack.us/img72/532/47759310.jpg (http://img72.imageshack.us/my.php?image=47759310.jpg)

http://img838.imageshack.us/img838/3787/94329984.jpg (http://img838.imageshack.us/my.php?image=94329984.jpg)

http://img6.imageshack.us/img6/2499/25485716.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=25485716.jpg)

http://img204.imageshack.us/img204/5514/70999698.jpg (http://img204.imageshack.us/my.php?image=70999698.jpg)

edit

Urba pole business

http://img837.imageshack.us/img837/8151/31566536.jpg (http://img837.imageshack.us/my.php?image=31566536.jpg)

http://img217.imageshack.us/img217/5051/80392721.jpg (http://img217.imageshack.us/my.php?image=80392721.jpg)

http://img210.imageshack.us/img210/283/12746274.jpg (http://img210.imageshack.us/my.php?image=12746274.jpg)

http://img718.imageshack.us/img718/5521/76067232.jpg (http://img718.imageshack.us/my.php?image=76067232.jpg)g

Ils ont décliné le projet en quatre offres majeurs :
Urba Pole Mall | Urba Pole Business | Urba Pole La gare | Urba Pole Residences
Merci Gadiri

Il y aura donc deux centres commerciaux!! un adossé a la nouvelle gare et l'autre l'Urba Pole Mall au quartier de la gare! c'est pas un peu trop ?
On voit bien sur l'image
http://img191.imageshack.us/img191/3108/masterplan.jpg

Oriental : Oujda sur les traces de Tanger

http://www.lesoir-echos.com/wp-content/uploads/sm-a-oujda-050510-G.jpg

La région de l’Oriental est destinée à devenir le troisième pôle économique du pays après Casablanca et Tanger. Plusieurs projets structurants ont été lancés pour réaliser cet objectif. Autoroute Fès-Oujda, Mediterranea Saïdia, Nador West Med, Agropole de Madagh et le tout dernier Urba Pôle…et bien d’autres chantiers. Mais où en est l’état d’avancement ?

Comme nous l’annoncions en exclusivité, la semaine dernière, Oujda la capitale de l’Oriental aura droit à un Urba Pôle composé de centres commerciaux de grande envergure, de buildings, un centre multifonctionnel et pour couronner le tout une gare nouvelle génération. C’est le roi Mohammed VI qui a donné le coup d’envoi des travaux, le 5 mai. L’Urba Pôle d’Oujda est le fruit d’un partenariat entre l’ONCF et la CDG. En effet, l’ensemble du foncier du projet sera puisé dans les terrains qui appartiennent aux Chemins de fer dans le centre ville d’Oujda. Ces derniers, qui étaient dédiés à la maintenance du matériel ferroviaire et au stockage des marchandises, sont devenus des friches et ne s’intègrent plus dans le paysage du centre ville, comme l’indique le communiqué de l’ONCF. Le projet dont le roi a donné le coup d’envoi des travaux mercredi n’est que la première phase de l’Urba Pôle. Elle correspond à un «espace multifonctionnel» de grande envergure. Ce dernier comprend la nouvelle gare ferroviaire ainsi que des centres commerciaux, des espaces de bureaux et des zones résidentielles. A cela s’ajoutent des hôtels, des complexes de loisirs et d’animation. Des sources bien informées à Oujda parlent de buildings de 12 étages et de centres commerciaux nouvelle génération. L’ONCF et la CDG veulent voler la vedette à Souk El Fellah, le souk mythique d’Oujda où se confondent dattes algériennes, miel espagnol et médicaments de contrebande. Pour ce qui est des activités fret, logistique et maintenance du matériel ferroviaire, l’ONCF a décidé de les transférer vers la zone de Beni Oukil. Le communiqué officiel parle du développement de la zone de logistique et de fret.

Mais est-il question de mettre en place une zone logistique dans la région ? En attendant d’y voir plus clair, l’Urba Pôle d’Oujda, avec tous les projets qui vont avec, porte sur un patrimoine foncier de 30 hectares. La première phase baptisée quais verts est prévue sur 4,6 hectares. Elle comprendra des complexes résidentiels, des plateaux bureaux et des commerces. Il est prévu de clôturer les travaux de cette première phase en 2013. L’investissement qui sera déboursé pour sa réalisation ressort à 300 millions de DH. Le coût global du projet, qui devra générer 1.500 emplois, est de 2,5 milliards de DH.

«Ces investissement s’intègrent dans la stratégie qui visent à faire de l’Oriental un troisième pôle économique du pays après Casablanca et Tanger», lance sans hésitation un haut responsable de la Wilaya de la région de l’Oriental, qui requiert l’anonymat. En effet, l’Urba Pôle est le dernier chantier en lice de la série de projets prévus pour la région de l’Oriental.

Où en est l’état d’avancement de cette liste de projets dont l’objectif est de faire sortir la région de l’exclusion dont elle souffrait depuis des décennies ?
A commercer par l’autoroute Fès-Oujda, un tronçon tant attendu pour raccorder l’Oriental au réseau autoroutier. Ce qui veut dire automatiquement une augmentation de la compétitivité de la région notamment au niveau logistique puisqu’elle ne sera pas aussi éloignée des deux autres pôles économiques (Casablanca et Tanger). Notre interlocuteur au sein de la Wilaya affirme que l’axe autoroutier sera livré à temps. Chose que nous a confirmée dans un entretien exclusif avec le ministre de l’Equipement et des transports Karim Ghellab. Mais plusieurs personnes que nous avons rencontrées sur place émettent des doutes. Elles considèrent que les glissements de terrains intervenus l’hiver dernier ont détruit une bonne partie des travaux déjà réalisés et sur plusieurs tronçons. Mais pour Ghellab, «ces glissements de terrains n’entraîneront pas des glissements dans les délais». De toute façon, il reste un peu plus d’une année avant l’ouverture. Ce n’est qu’à ce moment-là que l’on saura si Ghellab aura tenu ou pas ses engagements.
Améliorer la compétitivité de la région.

Le deuxième grand projet est celui du pôle portuaire Nador West Med dont les travaux ont été lancés par le roi l’année dernière. Des sources proches du dossier assurent que le projet a dépassé la phase de l’assainissement du foncier. Les études d’aménagement sont en cours, mais sans préciser la date prévue de leur livraison. Le port est raccordé au réseau ferroviaire bien avant son lancement puisque la ligne reliant Taourirt à Nador se prolonge jusqu’à Beni N’sar. Face à l’optimisme des responsables de la région, il y a une impatience de bon nombre d’investisseurs et d’opérateurs portuaires. Ces derniers s’impatientent en attendant le lancement des appels d’offres d’une part, pour la construction des infrastructures du port et d’autre part, pour la concession des terminaux. Pour un port de vrac à vocation hydrocarbures comme Nador, ce sont les géants mondiaux du secteur qui chercheront à y prendre place pour capter le maximum du trafic des hydrocarbures passant par le détroit de Gibraltar. Pour le faire, ils doivent avoir assez de visibilité sur l’avancement des travaux et des appels d’offres pour Nador West Med.
Dans le volet touristique, il y a d’abord la station Mediterranea Saïdia qui vient d’ouvrir ses portes pour cette saison estivale. Le débat continue autour de la l’animation de la station durant toute l’année et la reprise des travaux dans les parcelles concédées à des investisseurs tiers. Mais Mediterranea Saïdia n’est pas le seul projet touristique structurant de la région. Il y a aussi le projet MarChica Med sur la lagune de Mar Chica dans le littoral de Nador. Ce projet n’a pas encore dépassé la phase de dépollution du site, qui subit depuis des années une destruction massive à cause des eaux usées qui y sont déversées. C’est ce qui a d’ailleurs entraîné la disparition de bon nombre d’espèces naturelles rares. A part la pollution, ce que les responsables ne le disent pas, c’est que Mar Chica (Sebkhat Bouerg en rifain) est la plaque tournante du narcotrafic dans la région du Rif.

Dans le volet industriel, trois projets structurants sortent du lot. Le premier est la zone industrielle de Selouane dans la banlieue de Nador. Des sources concordantes affirment que l’ensemble des lots de cette zone est déjà réservé. L’éloignement de la zone et la faiblesse de la densité industrielle dans la région n’ont-ils pas impacté l’intérêt des investisseurs pour cette zone ? «Au contraire. Nous sommes demandeurs de zones industrielles encore plus vastes. Les investisseurs ne manqueront pas pour les remplir», lance Taoufiq Boudchich directeur adjoint de l’agence de l’Oriental. Les industriels ayant réservé dans la zone Selouane opèrent dans plusieurs secteurs (BTP, agroalimentaire, industrie métallurgique…).

La deuxième zone structurante n’est autre que l’agropole de Madagh. L’essor de cette infrastructure n’est pas aussi visible que la zone industrielle de Selouane. En effet, le projet est encore en phase de l’assainissement du foncier. Ce retard est en partie lié au déplacement du projet de la zone de Boughriba vers Madagh. Une décision qui émane, selon des sources de la région, du ministre de l’Agriculture. Ceci dit, il y a déjà un industriel qui a réservé une parcelle dans l’agropole et c’est la société Monlait, qui opère comme son nom l’indique dans l’industrie laitière à Berkane. Le troisième projet structurant se trouve aux environs d’Oujda. Il s’agit du Kyoto Park qui abritera, en plus d’opérateurs spécialisés dans l’énergie, des industriels utilisant des procédés énergétiques propres. Mais l’on ne connaît pas encore l’état d’avancement des travaux dans cette zone. En parlant d’énergie, l’inauguration de la station électrique hybride d’Aïn Beni Mathar qui sera la première à fonctionner à la fois au charbon et à l’énergie solaire, est prévue dans quelques jours. Il n’est pas exclu qu’elle intervienne durant la visite royale actuelle. La zone d’Aïn Beni Mathar abritera un projet énergétique de plus grande envergure. Il s’agit d’une ferme d’énergie solaire qui s’étendra sur 2.000 hectares. Là aussi, la Masen (agence nationale d’énergie solaire) ne donne aucune visibilité sur la date de lancement du projet et des appels d’offres y afférents.

Mais la région de l’Oriental, ce n’est pas uniquement, Oujda, Nador, Berkane, c’est aussi les zones arides qui se trouvent plus au sud dans les provinces de Bouarfa et Figuig. Le nom de ces cités et provinces n’est cité que rarement dans les projets de développement de la région. L’agence de l’Oriental présente des pistes de développement notamment dans l’élevage et l’écotourisme. Mais ces projets sont encore loin de la phase d’implémentation. [...]

Le Soir Echo

http://img231.imageshack.us/img231/5013/upojycrois.jpg
www.urbapole-oujda.ma

How big is the mall going to be?

in the web site we talk about 48.000 m² of commercial size.

Il faut renommer le thread en OUJDA | Oujda Urba Pôle | #U-C

Il faut renommer le thread en OUJDA | Oujda Urba Pôle | #U-C

^^

J'ai posté la même chose hier, mais c'était au moment où SSC à buggé sur mon PC.

^^ C'est fait! :)

Les travaux ont commencé je suis passer à coté donc y'aura 2 macdonald's ? Et 2 carrefour ? Car le Macdo de Oued Nachef est fini et la y'en aura un selon votre plan a coté de la gare c'est bien sa ? Concernant Carrefour y'a un en construction pas loin de la grande Univeristé de Oujda je l'ai vue l'année derniére y'avait le panneau Carrefour.

Les travaux ont commencé je suis passer à coté donc y'aura 2 macdonald's ? Et 2 carrefour ? Car le Macdo de Oued Nachef est fini et la y'en aura un selon votre plan a coté de la gare c'est bien sa ? Concernant Carrefour y'a un en construction pas loin de la grande Univeristé de Oujda je l'ai vue l'année derniére y'avait le panneau Carrefour.

Sur le plan posté précédemment c'est bien le Mcdo de Oued Nchef sur la place 3 mars :) pour le Carrefour a coté de l'université, là je sais pas du tout!!! oû exactement? est ce que c'est prés du centre d'appels ?

Sur le plan posté précédemment c'est bien le Mcdo de Oued Nchef sur la place 3 mars :) pour le Carrefour a coté de l'université, là je sais pas du tout!!! oû exactement? est ce que c'est prés du centre d'appels ?

Ah oui escuse moi me suis tromper pour le Macdo y'a des rumeurs qui disent qu'il y'aura un 2éme Macdo donc comme j'ai pas compris la carte et j'ai vue le U-C je pensais que c'était celui la. La grande université de Oujda tourne vers la bas y'aura le panneau de Carrefour j'était en voiture desoler en plein soir :s mais y'avait un panneau je vais demander a mon cousin ;)

The towers:

Source: CDG

http://img231.imageshack.us/img231/2420/urbapole.jpg


http://www.cdgdev.ma/projets-realisations/urba-pole-

Beautiful !

looking nice !! Oujda j'y crois .. moi aussi !!

The towers:

Source: CDG

http://img231.imageshack.us/img231/2420/urbapole.jpg


http://www.cdgdev.ma/projets-realisations/urba-pole-

tnx mister :) but it's just a render nothing is done yet

pas mal les Towers !! sa sra pour quel usage Hotelier ou Bureaux ??

pas mal les Towers !! sa sra pour quel usage Hotelier ou Bureaux ??

Les deux je crois

OK jsper ke sa sra un pe comme le Casa Center avc un Novotel et un Sofitel !!

OK jsper ke sa sra un pe comme le Casa Center avc un Novotel et un Sofitel !!

Il y aura effectivement 2 hotels 5 et 4 etoiles.

http://h.imagehost.org/0456/oujda_urba_pole2.jpg

D'après cette maquette, la gare de triage va rester et ne sera pas transférer en dehors de la ville comme je le pensais.

Qui va acheter des appartements à environ 10 000dh/m² (au minimum) pour avoir autant de nuissances sonores et visuelles ?

Je ne compte pas les nuissances des locomotives diesel, car l'électrification de la voie Fes-Oujda est en cours.

D'après cette maquette, la gare de triage va rester et ne sera pas transférer en dehors de la ville comme je le pensais.

Qui va acheter des appartements à environ 10 000dh/m² (au minimum) pour avoir autant de nuissances sonores et visuelles ?

Je ne compte pas les nuissances des locomotives diesel, car l'électrification de la voie Fes-Oujda est en cours.

Plus de détails sur le projet OUJDA URBA PÔLE

[...]le projet sera érigé sur le foncier existant de l'ONCF en 4 phases sur 56 ha dont 30 ha constructible:

1ere phase QUAIS VERT | 4.6 Ha | 2010-2013
-Résidences haut standing en R+5 tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre (plusieurs enseignes sont déjà en pré-accord avec l'aménageur), construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains;
-Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef;

2eme phase Quartier de la Gare | 5.6 Ha | 2013-2015
-Centre Multifonctionnel le premier du genre en Afrique avec construction en glass écologique comportant :
*Une gare ferroviaire nouvelle génération (sa mise en service est prévu fin 2014, ce qui coïncidera avec l'achèvement de l'électrification de ligne Oujda-Fes ;)).
*Mega Square de 2 ha avec parking souterrain de 600 places.

-Un grand Mall.
-2 hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
-2 towers d'une 20 d'étages chacune.
-Des résidences haut standing
-Des plateaux de bureaux.
-Un Pont en 2x2

3ème phase Parc habité | 16 Ha| 2015-2017
-Garden Residencies
-Un Pont en 2x2

4ème phase Pôle d'Echanges | 4.8 Ha | 2017-2019
prochainement :)


L'activité transport de marchandise, maintenance et logistique sera déplacée à 15 km plus loin à 'Bni Oukil' exactement dans une nouvelle zone industriel et logistique ONCF qui sera crée dans le cadre du nouveau plan des zones logistiques sur 100 ha.

Des erreurs peuvent etre commisent donc je vais apporté des modifications ultérieurement des qu'on aura plus de détails, de plans, et d'images du projet ;)

"construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains" d'après le directeur du CDG en personne au JT de la RTM, édition arabe du 6 mai www.snrt.ma

Le Master-plan figurant sur le site urabpole-oujda.ma ne permet pas d'identifier de façon claire les sous-projets :bash: mais j'ai quand même identifier quelques uns, espérant seulement qu'il y aura plus de précisions sur leur site.

http://d.imagehost.org/0887/urba_pole_22.jpg

Le Master-plan figurant sur le site urabpole-oujda.ma ne permet pas d'identifier de façon claire les sous-projets :bash: mais j'ai quand même identifier quelques uns, espérant seulement qu'il y aura plus de précisions sur leur site.

http://d.imagehost.org/0887/urba_pole_22.jpg

"construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains" d'après le directeur du CDG en personne au JT de la RTM, édition arabe du 6 mai www.snrt.ma

C'est déjà mieux, mais cela signifie qu'il y aura une isolation phonique (double vitrage en autre) mais ce que je retiens c'est surtout ça :

L'activité transport de marchandise, maintenance et logistique sera déplacée à 15 km plus loin à 'Bni Oukil' exactement dans une nouvelle zone industriel et logistique ONCF qui sera crée dans le cadre du nouveau plan des zones logistiques sur 100 ha

Il faudrait mettre un écran végétal surtout pour la résidences N°10, et également un mur anti-bruit végétalisé.
De toute façon, les trains ne dépassent pas les 50km/h sur les embranchements, donc le bruit est celui du roulement et non de la vitesse généré par le train. Ce n'est pas dur à estomper.

http://h.imagehost.org/0456/oujda_urba_pole2.jpg

voila la vidéo en question
DpbQUuqOUGY

Le Master-plan figurant sur le site urabpole-oujda.ma ne permet pas d'identifier de façon claire les sous-projets :bash: mais j'ai quand même identifier quelques uns, espérant seulement qu'il y aura plus de précisions sur leur site.

http://d.imagehost.org/0887/urba_pole_22.jpg

What a long time to build this project.
:bash:

Messieurs les Oujdis, Char9is et Rifis il manque un élément qui a cette maquette et ces illustrations :

OUJDA | Musée du Rail | #Project (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=952224)

Dans le cadre de la réhabilitation du quartier de la gare, il est prévu que la plus ancienne gare ferroviaire du royaume, la gare d’Oujda, servira d’espace pour le musée du rail en collaboration avec l’ONCF.

Zone du projet

http://img585.imageshack.us/img585/9854/86010077.jpg (http://img585.imageshack.us/my.php?image=86010077.jpg)

Au 29 octobre 2009

http://img837.imageshack.us/img837/5151/53722720.jpg (http://img837.imageshack.us/my.php?image=53722720.jpg)
http://img827.imageshack.us/img827/6931/71191610.jpg (http://img827.imageshack.us/my.php?image=71191610.jpg)

Messieurs les Oujdis, Char9is et Rifis il manque un élément qui a cette maquette et ces illustrations :

OUJDA | Musée du Rail | #Project (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=952224)

Dans le cadre de la réhabilitation du quartier de la gare, il est prévu que la plus ancienne gare ferroviaire du royaume, la gare d’Oujda, servira d’espace pour le musée du rail en collaboration avec l’ONCF.

Si si dans le master plan du site urbapole-oujda.ma le projet en question figure bel et bien dans l'agenda du CGI/ONCF.

http://d.imagehost.org/0046/musee_oncf.jpg

Il faut avoir une loupe a la main pour pouvoir visualiser l'écriture ou un logiciel de traitement d'images très avancé.

What a long time to build this project.
:bash:

I think it's a financing problem, that's why they extend the construction period to 2017/2019.

Merci pour la recherche.


Il faut avoir une loupe a la main pour pouvoir visualiser l'écriture ou un logiciel de traitement d'images très avancé.

Ou s'appeller Inspecteur Gadget :lol:

http://img209.imageshack.us/img209/9027/inspecteurgadget.jpg (http://img209.imageshack.us/my.php?image=inspecteurgadget.jpg)

I think it's a financing problem, that's why they extend the construction period to 2017/2019.

Normally the station shoud be completed in 2014, date of Fes-Oujda line electrification.


[...]le projet sera érigé sur le foncier existant de l'ONCF en 4 phases sur 56 ha dont 30 ha constructible:

1ere phase QUAIS VERT | 4.6 Ha | 2010-2013
-Résidences haut standing en R+5 tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre (plusieurs enseignes sont déjà en pré-accord avec l'aménageur), construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains;
-Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef;

2eme phase Quartier de la Gare | 5.6 Ha | 2013-2015
-Centre Multifonctionnel le premier du genre en Afrique avec construction en glass écologique comportant :
*Une gare ferroviaire nouvelle génération (sa mise en service est prévu fin 2014, ce qui coïncidera avec l'achèvement de l'électrification de ligne Oujda-Fes ;)).
*Mega Square de 2 ha avec parking souterrain de 600 places.

-Un grand Mall.
-2 hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
-2 towers d'une 20 d'étages chacune.
-Des résidences haut standing
-Des plateaux de bureaux.
-Un Pont en 2x2

3ème phase Parc habité | 16 Ha| 2015-2017
-Garden Residencies
-Un Pont en 2x2

4ème phase Pôle d'Echanges | 4.8 Ha | 2017-2019
prochainement :)


L'activité transport de marchandise, maintenance et logistique sera déplacée à 15 km plus loin à 'Bni Oukil' exactement dans une nouvelle zone industriel et logistique ONCF qui sera crée dans le cadre du nouveau plan des zones logistiques sur 100 ha.

Des erreurs peuvent etre commisent donc je vais apporté des modifications ultérieurement des qu'on aura plus de détails, de plans, et d'images du projet ;)

Une tour de 20 étages ca fait environ 91m omme la tour Maroc telecom de Rabat. Avec une antenne on pourrait dépasser les 100m.

Normally the station shoud be completed in 2014, date of Fes-Oujda line electrification.

Une tour de 20 étages ca fait environ 91m omme la tour Maroc telecom de Rabat. Avec une antenne on pourrait dépasser les 100m.

Oh pardon j'ai pas corriger ce détail, les 2 twins de 20 étages c'etait dans l'ancienne configuration du site, avec les nouveaux plans du CGI, il est question désormais de 4 towers.
Sur le master plan il y a mention de 'R+19' sur les 2 premieres tours en bas si je me trompe pas!

Pensez vous une fois le projet totalement achevé en 2017 que le promoteurs songera a une extension du projet !!! faire en sorte que sa devienne un gd projet d'amenagement urbain a l'instar d' Euro mediterrannée a Marseille ou Eura Lille !! pck la pr mois c juste un quartier (quartier de la gare ) qui sera réaménagé moi je parle de tt le centre ville de Oujda et des alentours ! enfin c mon point de vue

Je rajouterai a cela que grace a EuroMediterranée on a eu droit au Tram !! et les investisseurs on été nombreux !! et c loin d'etre fini

Pensez vous une fois le projet totalement achevé en 2017 que le promoteurs songera a une extension du projet !!! faire en sorte que sa devienne un gd projet d'amenagement urbain a l'instar d' Euro mediterrannée a Marseille ou Eura Lille !! pck la pr mois c juste un quartier (quartier de la gare ) qui sera réaménagé moi je parle de tt le centre ville de Oujda et des alentours ! enfin c mon point de vue

Il s'agit bien du quetier de la gare, du Quais verts (residences et bureaux) et Parc habité (2019), donc toute une reconfiguration qui permettra grace aux 2 ponts qu'on peut les voir sur le plan permettant l'extension de la modernisation de centre d'Oujda vers l'autre rive du 'Oued Enachef' ce qu'on appel actuellement 'Mir Ali' qui constitue un partie défavorisée occupant plusieurs hectares.

Je demande juste s'il y a des gens sur place s'ils pourront nous apporter quelques photos ou news, début des travaux...

Moi je parlé de tt le centre ville pas que la partie Gare/Oued Nachef/Mir ali je pensait au boulevard Moahmed V , Zerktouni et village Toba c endroit pourrait etre réaménagé grace a Urba Pole Oujda !! (Boulevard Mohamed V avc plein de commerces de grandes enseignes quand a village Toba je l'imagine avc des Towers lui et bd zerktouni) pour les photos si je sui de passage a Oujda je ferait en sorte d'en prendre j'ai prevu d'yaller a en Mars Inchallah j'esserai d'avoir des tofs !

Moi je parlé de tt le centre ville pas que la partie Gare/Oued Nachef/Mir ali je pensait au boulevard Moahmed V , Zerktouni et village Toba c endroit pourrait etre réaménagé grace a Urba Pole Oujda !! (Boulevard Mohamed V avc plein de commerces de grandes enseignes quand a village Toba je l'imagine avc des Towers lui et bd zerktouni) pour les photos si je sui de passage a Oujda je ferait en sorte d'en prendre j'ai prevu d'yaller a en Mars Inchallah j'esserai d'avoir des tofs !

On ne pourra pas concrétiser une telle vision avant de savoir comment les choses se dérouleront après la réalisation de l'Urba Pôle donc une modernisation de tous le périmètre du coeur urbain d'Oujda a savoir les Bd Med V, Zerktouni, Chefchaouni, Idriss Al Akbar etc. ne pourra voir le jour qu'après l'accession à un certain niveau de maturité.

On ne pourra pas concrétiser une telle vision avant de savoir comment les choses se dérouleront après la réalisation de l'Urba Pôle donc une modernisation de tous le périmètre du coeur urbain d'Oujda a savoir les Bd Med V, Zerktouni, Chefchaouni, Idriss Al Akbar etc. ne pourra voir le jour qu'après l'accession à un certain niveau de maturité.


C'est vrai handek sah Timo9 il faut voir si le succes sera au rendez vous grace a l'urba pole si c 'est le cas se serait une bonne idée !

J'ai constaté que les coûts de l'immobilier est pas cher à Oujda comparé à Rabat, Tanger, Agadir, Marrakech et Casa. Les prix sont encoe très bas.

Combien coutera le m² ? L'opération vous semble t-elle intéressante en construisant autant de logements haut standing d'un seul coup sur un marché ou les oujdis plébiscite les petites maisons individuelles ? La demande existe t-elle et est-elle suffisante pour ce type de bien ?

J'ai constaté que les coûts de l'immobilier est pas cher à Oujda comparé à Rabat, Tanger, Agadir, Marrakech et Casa. Les prix sont encoe très bas.

Combien coutera le m² ? L'opération vous semble t-elle intéressante en construisant autant de logements haut standing d'un seul coup sur un marché ou les oujdis plébiscite les petites maisons individuelles ? La demande existe t-elle et est-elle suffisante pour ce type de bien ?

autour du Bd Mohammed V, c'est entre 10.000 et 20.000 DH/m². pour les autres ça varie entre 5000 DH et 10.000 m²

autour du Bd Mohammed V, c'est entre 10.000 et 20.000 DH/m². pour les autres ça varie entre 5000 DH et 10.000 m²

C'est très récent alors. Avec un ami oujdi, on a trouvé des prix de 7000 à 9000 dhs et lui considérait cela comme trop cher !

C'est très récent alors. Avec un ami oujdi, on a trouvé des prix de 7000 à 9000 dhs et lui considérait cela comme trop cher !
Sur quelle zone ?

Sur quelle zone ?

Je m'en rappelle plus. Il s'est ensuite rabattu sur les produis Chaimaa?

La commercialisation des appartements des Quais Verts, première phase du grand projet intégré Urba Pôle Oujda est en bonne marche, nous apprends des responsables bien informés en sein de la CGI, le prix du mettre carré débute quand a lui à 9.000 DH/m².

Pour rappel les 'Quais Verts' est un ensemble d'appartements, de plateaux de bureau et de commerces le tout étalé sur 76.000 m² et qui sera livré dans les deux année a venir.

oujda e-journal

«OUJDA URBA PÔLE»
UN NOUVEAU CONCEPT DE LA VILLE
OBJECTIF: CRÉER UNE MÉTROPOLE URBAINE ET 1.500 EMPLOIS
DES VOIRIES SANS TROUS À L’HORIZON 2013

Le projet de la restructuration du centre-ville d’Oujda est à mi-chemin. Il est connu désormais sous l’appellation d’Oujda Urba Pôle. D’un coût global de 2,5 milliards de DH, il devra générer plus de 1.500 emplois. Sa première tranche nécessitera 350 millions de DH. L’objectif est de doter la cité d’un projet urbain intégré, susceptible de marquer le début d’une nouvelle dynamique urbaine de grande qualité. La compétitivité territoriale nationale et internationale étant visée.
Ce projet permettra le repositionnement de la ville au niveau régional en tant que métropole urbaine. Il contribuera, notamment, au renforcement du potentiel de la Région dans les domaines de l’immobilier professionnel et résidentiel, de l’hôtellerie et du commerce. Pour ses concepteurs, ce projet vise la création d’un pôle multifonctionnel intégrant, outre une gare ferroviaire nouvelle génération, des espaces commerciaux, des bureaux, des quartiers résidentiels, des infrastructures hôtelières et touristiques ainsi que des complexes de loisirs et d’animations. S’étalant sur une superficie de 30 hectares, «Oujda Urba Pôle» sera réalisé en quatre phases. La première sera livrée en 2013. Appelée «Quais verts» (4,6 ha environ), elle sera dédiée à la construction d’espaces résidentiels intégrés comprenant, outre des immeubles d’habitation, des plateaux de bureaux et des commerces.


l'eco

susceptible de marquer le début d’une nouvelle dynamique urbaine de grande qualité

N'importe quoi! les différents projets immobiliers encours sur Oujda ont des designs mille fois plus beau que celles que propose généralement CGI.

Il faut mentionner sur le titre "MAD 2.5 MM | 56 ha |"

21/05/2011 ...photographiées par moi ...

http://27.img.v4.skyrock.net/27b/bus-oujda/pics/3002507629_1_5_vwnXjn33.jpg
http://27.img.v4.skyrock.net/27b/bus-oujda/pics/3002507629_1_3_FS87v2Pu.jpg

Ah le site est en reconstruction sa veut dire qu'a la réouverture du site on aura plus d'images et surtout plus de news vivement que le site ré ouvre !

Ah le site est en reconstruction sa veut dire qu'a la réouverture du site on aura plus d'images et surtout plus de news vivement que le site ré ouvre !

oui c'est ce que j'ai constaté, la premiere version n'a pas apporté beaucoup de choses

Je trouve le nom de ce projet assez moyen... "Urba" ?? ça sonne faux ! :(

Tout a fait Timo9 , des explications techniques trop vague et 2 rubriques non accéssibles (Oujda Urba Mall et Oujda Urba Pole la Gare ) , sans parler du plan ou il fallait une loupe pour savoir ce qui était écrit mdr , espérons que le nouveau site soit plus compréhensible et qu'il soit vite mis en ligne !

;78189972']Je trouve le nom de ce projet assez moyen... "Urba" ?? ça sonne faux ! :(

Ouais moi aussi , j'aurais préféré qu'il garde le Oujda City Center c'était mieux !

Ouais moi aussi , j'aurais préféré qu'il garde le Oujda City Center c'était mieux !

Ils voulaient surement le differencier des Tanger City center, Casa city center ou Fez CC.

Oui ben là c'est complétement raté... :ohno: Ok j'abuse ! :D

On s'en fou un peu du nom, tant que le projet est bon , moderne et fait avancer la ville et la region, c'est tout ce qui compte ^^

;78193554']Oui ben là c'est complétement raté... :ohno: Ok j'abuse ! :D

Donc proposant un nom plus branché, puisque SCC morocco est devenu de plus en plus influant!

On s'en fou un peu du nom, tant que le projet est bon , moderne et fait avancer la ville et la region, c'est tout ce qui compte ^^

Au contraire le nom fait partie du marketing donc je crois qu'un nom plus branché est vendeur!

Donc proposant un nom plus branché, puisque SCC morocco est devenu de plus en plus influant!


Un nom qui symbolise l'encrage Mediterranéen d'Oujda et sa région l'Oriental : - Oujda East Med :D
- Oujda Plaza
- Oujda Trade Center
- Oujda Heart City c'est à dire Oujda coeur de ville

Donc proposant un nom plus branché, puisque SCC morocco est devenu de plus en plus influant!

C'est le lobby SSCM... ^^

Un nom qui symbolise l'encrage Mediterranéen d'Oujda et sa région l'Oriental : - Oujda East Med :D
- Oujda Plaza
- Oujda Trade Center
- Oujda Heart City c'est à dire Oujda coeur de ville

Moi j'aurais mis aussi Oujda Mediterranea Center ou Oujda Maghreb Center

Un nom qui symbolise l'encrage Mediterranéen d'Oujda et sa région l'Oriental : - Oujda East Med :D
- Oujda Plaza
- Oujda Trade Center
- Oujda Heart City c'est à dire Oujda coeur de ville

Oujda West Med plutot, le Maroc occupe la partie extreme Ouest de la Mediterranee, c'est plus la Libye et l'Egypte qui peuvent donner l'apellation East Med...

Mais ca ferait peut etre doublon avec Nador West Med...

Oujda West Med plutot, le Maroc occupe la partie extreme Ouest de la Mediterranee, c'est plus la Libye et l'Egypte qui peuvent donner l'apellation East Med...

Mais ca ferait peut etre doublon avec Nador West Med...

C'était pour coller avec la région Oriental (East). C'était pas très serieux.

Moi j'aurais mis aussi Oujda Mediterranea Center ou Oujda Maghreb Center

J'aime bien celui là.

Maghreb c'est mieux que Mediterranean car Oujda est une ville continentale et non côtière. En plus ça l'inscrit dans le cadre maghrebin de la ville. Et ca reprend le nom de la LGV maghrébine.

http://www.cgi.ma/upload/publicite/pub352.jpg
www.cgi.ma

Je viens d'arrivé au Maroc , et je viens de passé cette après midi vers le site en question il ont commencé les travaux (terrassement des anciens entrepots ,...), j’essaierai de prendre des photos dans la semaine , ainsi que les autres projets a Oujda et Saidia !

hamdulah 3la slama et merci pour la nouvelle :)

De rien , par contre le site web n'existe plus il y'a quelques jours il était en reconstruction la on ne le retrouve même plus !

Will they also build a cinema? Oujda needs a modern cinema.

De rien , par contre le site web n'existe plus il y'a quelques jours il était en reconstruction la on ne le retrouve même plus !

http://www.urbapole-oujda.ma/main.swf

http://www.urbapole-oujda.ma/main.swf

C'est bien qu'il remarche mais le seul hic c'est que le site etait en reconstruction et qu'il y'a pas de mis a jour (impossible d’accédé a Oujda Mall et Oujda la gare ), dommage tout cet attente pour rien !!:ohno::ohno:

C'est bien qu'il remarche mais le seul hic c'est que le site etait en reconstruction et qu'il y'a pas de mis a jour (impossible d’accédé a Oujda Mall et Oujda la gare ), dommage tout cet attente pour rien !!:ohno::ohno:

Il est vraiment en construction! essaye http://www.urbapole-oujda.ma/

Il est vraiment en construction! essaye http://www.urbapole-oujda.ma/

a khoya timo je ne comprend plus rien avec ce site un coup il marche , un coup il est en reconstruction un coup on ne retrouve même plus le nom de domaine !:ohno::ohno: c'est du grand n'importe quoi juste hier avant que tu poste ce message j'ai pu y accédé , ensuite tu m'a envoyé le message sa ne marchait plus !

a khoya timo je ne comprend plus rien avec ce site un coup il marche , un coup il est en reconstruction un coup on ne retrouve même plus le nom de domaine !:ohno::ohno: c'est du grand n'importe quoi juste hier avant que tu poste ce message j'ai pu y accédé , ensuite tu m'a envoyé le message sa ne marchait plus !

ça prouve qu'il est en maintenance donc on aura sûrement une nouvelle version d'ici quelques mois:)
By the way, tu as pris des photos du début des travaux ?

ça prouve qu'il est en maintenance donc on aura sûrement une nouvelle version d'ici quelques mois:)
By the way, tu as pris des photos du début des travaux ?

Pas encore khoya la seul fois ou je suis passé j'avais pas mon appareil sur moi ! , mais sa ne sauras tardé pour le moment on va dire que c'est a l’arrêt il y'a ni grue ni rien d'autres j'ai juste remarqué que les entrepôts qui y'avait dans la zone du chantier ils ont été démolis c'est tout mais appart sa rien pour le moment !

Pas encore khoya la seul fois ou je suis passé j'avais pas mon appareil sur moi ! , mais sa ne sauras tardé pour le moment on va dire que c'est a l’arrêt il y'a ni grue ni rien d'autres j'ai juste remarqué que les entrepôts qui y'avait dans la zone du chantier ils ont été démolis c'est tout mais appart sa rien pour le moment !

ok merci

C'est tout ce que j'ai pu trouver dsl pour la qualité mais on voit bien qu'ils sont encore au début des travaux.
http://img855.imageshack.us/img855/8682/20110629200903.jpg

source: portai-oujda.ma / editer&uploader avec imageshak.us

Moi j'aurais mis aussi Oujda Mediterranea Center ou Oujda Maghreb Center

Moi j'aurais choisi Wed-Nachef Center :cheers:

Moi j'aurais choisi Wed-Nachef Center :cheers:

:rofl:

Moi j'aurais choisi Wed-Nachef Center :cheers:

c'est horrible comme nom :lol::lol: cependant le site officiel tarde toujours a être remis en ligne la maintenant on y arrive même plus a accédé y'a quelques jours sa mettait la page en reconstruction la plus rien !

c'est horrible comme nom :lol::lol: cependant le site officiel tarde toujours a être remis en ligne la maintenant on y arrive même plus a accédé y'a quelques jours sa mettait la page en reconstruction la plus rien !

"En reconstruction" ça veut dire: attendez qu'en construisent les bâtiments d'abord :lol:

Suite a la visite ce matin au SMAP EXPO de Marseille , mon père envisage d’acquérir un appartement las bas (quais vets) il compte partir a Oujda dans une vingtaine de jours , pour se renseignéen profondeur et éventuellement effectué la transaction , si la transaction s'effectue je vous donnerai plus de détails sur les résidences et sur le projet !

Je vais retourner à Oujda dans un mois, je vais faire un film sur ce projet vous pourrez le suivre sur ma chaîne.

Bonne initiative mais y'a pas grand chose a filmé , le chantier n'a pas vraiment encore commence à moins que le site redevienne opérationnel , d'ici la pour que tu puisse complété ton film !

Bonne initiative mais y'a pas grand chose a filmé , le chantier n'a pas vraiment encore commence à moins que le site redevienne opérationnel , d'ici la pour que tu puisse complété ton film !

Oui voilà.. Y'a que des grues et des photos.. Rien de concret!

Je viens d'arrivé hier soir ,j'ai fait un petit tour rapide les grues commencent a être élevé le chantier a bel et bien démarré , je prendrait des photos incessamment sous peu !

Y at-il des coûts supplémentaires une fois que le bâtiment est terminé? Parce que j'ai pas confiance. Le vendeur n'est pas là sur le champ au sujet de manière confidentielle.

Y at-il des coûts supplémentaires une fois que le bâtiment est terminé? Parce que j'ai pas confiance. Le vendeur n'est pas là sur le champ au sujet de manière confidentielle.

Bienvenue sur Skyscrapercity Morocco :)

Tu peux éventuellement te présenter sur :*Introduce Yourself* (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=891528&page=21)

Si tu parles des couts supplémentaires de la partie habitation, saches que tu dois payer des charges de copropriétés. Et s'il y a des ascenseurs (très probable) elles seront un peu élevées.

New pics from CGI.ma
http://www.cgi.ma/upload/projets/situation601.jpg

http://www.cgi.ma/upload/projets/pers_big597.jpg
http://www.cgi.ma/?lang=fr&Id=36&mod=1&Ref=128&RefCat=83&btn_back=1

J'y passe tout le temps a coté et je peux vous confirmer que les travaux ont bel et bien commencés voici quelques photos (désolé pour la qualitée)

http://img100.imageshack.us/img100/2526/photo000g.jpg
http://img687.imageshack.us/img687/5933/photo001ss.jpg
http://img706.imageshack.us/img706/7496/photo002vo.jpg

Je vais poster une image satellite d'ici peu pour vous préciser la zone dans laquelle ils travaillent actuellement ;)

J'y passe tout le temps a coté et je peux vous confirmer que les travaux ont bel et bien commencés voici quelques photos (désolé pour la qualitée)

Je vais poster une image satellite d'ici peu pour vous préciser la zone dans laquelle ils travaillent actuellement ;)

Bienvenue sur Skyscrapercity Morocco

Très belle entrée en matière !

Je publie cet article car je vien de trouvé pas mal de précisions sur les prochaines phases du projet , et notamment un scoop qui annonce l'éventuelle disparition du quartier Mir Ali pour faire face a une éventuelle extension du projet

Lancé le 5 mai dernier par SM le roi Mohammed VI, l’Oujda Urba Pôle est le nouveau pôle résidentiel, commercial et business intégré, premier du genre dans la région de l’Oriental, un projet qui va changer complètement le visage de la capitale de l’Oriental. La CDG via sa filial la CGI en partenariat avec l’ONCF, la Wilaya de l’Oriental et l’Agence de développement de l’Oriental vient de lancer les traveaux de ce grand projet intégré sur une friche de 3O ha appartenant à l’ONCF et inutilisé jusque-là. La réalisation de ce projet s’étalera sur quatre phases pour un coût global de MAD 2.5 MM (hors foncier):

1ere phase ‘Les Quais Verts‘ [2010-2013 | 4.6 Ha] 20 bâtiments de R+5 soit 76.000 m² de superficie hors parking construites en matières ne permettant pas l’intrusion du son pour éviter le bruit des trains. [40000 m² de résidentiel haut standing] [14 000 m² de bureaux] [3000 m² de commerces sous forme d'un paséo de boutiques]

2ème phase ‘Pôle d’échanges‘ [2013-2015 | 4.8 ha] Cette phase comprendra un centre multi-services premier du genre dans le royaume, avec une nouvel gare de 8 millions de passagers adossée à un centre commercial et un hotel de luxe. Ce nouveau centre se donnera sur un mega square de 2 ha avec parking souterrain de 600 voitures.

3ème phase ‘Quartier de la gare‘ [2015-2017 | 5.6 ha] Quatre tours (on parle d’immeubles de vingtaines d’étages a confirmé) et comprendra entre autres un hôtel de luxe, des plateaux de bureaux et surtout un grand mall (plusieurs marques de luxe ont confirmé leur souhait de s’y installé) avec un multiplex cinemas (Megarama) et d’autres espaces de loisirs. Un pont en 2×2 reliera le future quartier de la gare au Mir Ali est au programme afin d’alléger la circulation sur l’actuel pont Mohammed V, ce qui nous permet de dire que le quartier Mir Ali ne sera qu’un souvenir et qu’il y aura sûrement une extension du projet au dépend de ce dernier.

4ème phase ‘Parc habité‘ [2017-2019 | 16 ha] Cette partie comprendra des garden-residences fermés de haut standing le tout desservi par un deuxième pont.

Source : http://www.oujdacity.net/economie-article-30068-fr/

article un peu ancien datant du 23 Avril 2010

Merci Gadiri :)

Ils travaillent actuellement dans la zone rouge de l'image :

http://data.imagup.com/12/1147350703.png (http://www.imagup.com/data/1147350703.html)

J'y passe tout le temps a coté et je peux vous confirmer que les travaux ont bel et bien commencés voici quelques photos (désolé pour la qualitée)

http://img100.imageshack.us/img100/2526/photo000g.jpg
http://img687.imageshack.us/img687/5933/photo001ss.jpg
http://img706.imageshack.us/img706/7496/photo002vo.jpg

Je vais poster une image satellite d'ici peu pour vous préciser la zone dans laquelle ils travaillent actuellement ;)

It's in progress ^^ thanks for the update ;)

J'y passe tout le temps a coté et je peux vous confirmer que les travaux ont bel et bien commencés voici quelques photos (désolé pour la qualitée)
http://img706.imageshack.us/img706/7496/photo002vo.jpg


Vu l'angle de prise de cette photo je présume que tu travail surement à l'Oncf :)

^^ J'étais en période de stage :) voici une photo de plus près :

http://img214.imageshack.us/img214/6498/photo0002ut.jpg

c'etait depuis le centre de maintenance yak?

^^ Oui plus précisément depuis le coté du nettoyage ;)

ok thanks on attendant d'autres pics de d'autres projets :)

C'est HS mais si t'es à Oujda t'a vus cette jolie nouvelle bâtiment construit aux alentours de l'école Ibn Sina ? Incha Allah Je vais posté sa photo sur les projets Oujda ;)

C'est HS mais si t'es à Oujda t'a vus cette jolie nouvelle bâtiment construit aux alentours de l'école Ibn Sina ? Incha Allah Je vais posté sa photo sur les projets Oujda ;)

L'ecole Ibn Sina c'est a coté du commissariat central non?

^^ Oui c'est ça

D'un autre angle :

http://img846.imageshack.us/img846/121/photo008z.jpg

Comme promis Timo9 les voici :

http://img33.imageshack.us/img33/1313/photo000myx.jpg

http://img140.imageshack.us/img140/5725/photo0032xh.jpg

http://img687.imageshack.us/img687/1231/photo0042nq.jpg

http://img29.imageshack.us/img29/3514/photo005ha.jpg

http://img18.imageshack.us/img18/1741/photo0062r.jpg

Merciiiiii pour l'update !

^^ Le bienvenue :)

^^allah ye3tek sa7a. Great pics and progress.

http://img407.imageshack.us/img407/8255/201206051604.png

http://img6.imageshack.us/img6/6617/20120605160510.png

http://img267.imageshack.us/img267/7477/2012060516056.png

http://img265.imageshack.us/img265/564/201206051605.png

http://img843.imageshack.us/img843/9269/20120605160526.png

http://img338.imageshack.us/img338/427/2012060516055.png

All The pictures are taken by me :colgate:

Le Mall est en UC ou bien c'est la 2eme tranche ?

^^ Je pense que ce n'est que la 1er tranche :dunno:

D'après le site du CGI la commercialisation de la troisième tranche a débutée le 26 Mai :

http://img15.imageshack.us/img15/3600/81240239.png

Désolé pour la qualité de certains photos dues au soleil :)

http://img594.imageshack.us/img594/909/20120702181619.png

http://img20.imageshack.us/img20/2707/20120702181626.png

http://img687.imageshack.us/img687/5825/20120702181636.png

http://img11.hostingpics.net/pics/13622820120702182385.png

http://img11.hostingpics.net/pics/51571920120702182402.png

rak khedam m3ana a si S ma3edna mansalok

By the way kont sme3t kayen possibility dial KFC yefteh f oujda.

^^ Chokran ! Awdi kount fot 3and wahed Sadi9 mjiht lma7ta o jitou fbali :D

Pour L'KFC avec le mall qui est prévu dans le programme de Urba pole, c'est envisageable je pense :)

Un grand merci pour l'update!

^^

Derien :)

Travaux des residences Quais Verts, vue deuis le DH-350
http://img835.imageshack.us/img835/6390/urbapole1.png

Quelle coïncidence j'ai pris moi aussi une photo pareil, elle date du 13/07/2012 :

http://img213.imageshack.us/img213/9967/20120713064706.jpg

^^

Actuellement on sait qu'y aura 2 tours de 20 étage dans la 2éme tranche de ce projet...
L'actuelle chantier est celui de la première tranche (Quais Verts) voici un rappel des different tranche :


1ere phase QUAIS VERT | 4.6 Ha | 2010-2013

-Résidences haut standing en R+5 tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre (plusieurs enseignes sont déjà en pré-accord avec l'aménageur), construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains;
-Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef;

2eme phase Quartier de la Gare | 5.6 Ha | 2013-2015


-Centre Multifonctionnel le premier du genre en Afrique avec construction en glass écologique comportant :
*Une gare ferroviaire nouvelle génération (sa mise en service est prévu fin 2014, ce qui coïncidera avec l'achèvement de l'électrification de ligne Oujda-Fes ).
*Mega Square de 2 ha avec parking souterrain de 600 places.

-Un grand Mall.
-2 hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
-2 towers d'une 20 d'étages chacune.
-Des résidences haut standing
-Des plateaux de bureaux.
-Un Pont en 2x2

3ème phase Parc habité | 16 Ha| 2015-2017

-Garden Residencies
-Un Pont en 2x2
Mais bon comme la 2eme tranche n'a pas débuter rien n'est garantis ;)

^^

De rien :)

Maj du 30/08/2012 (by me) :

http://img849.imageshack.us/img849/45/201208301732.png

http://img109.imageshack.us/img109/2710/201208301727.png

http://img835.imageshack.us/img835/4584/20120830172711.png

merci pour l'update :)
les travaux ne stagnent pas au moins :cheers:

Avec plaisir :)

Oui ce projet est à la bonne voix :cheers:

merci pour la mise a jour !!

^^

Vc Plaisir :rock:

Maj du 30/08/2012 (by me) :
http://img109.imageshack.us/img109/2710/201208301727.png

http://img835.imageshack.us/img835/4584/20120830172711.png

C'est terrible vu la qualité des rails! je présume qu'un nouveau système de rail va être mis en place afin d’accompagner le plan 2015.

Oh non rassure-toi Timo9, c'est des anciens Rail... Je présume qu'il l'ont étaient retiré quand les travaux d'urba pôle ont commencé puisque c'était un espace de la gare où des waguons étaient destinée à la maintenance.

C'est terrible vu la qualité des rails! je présume qu'un nouveau système de rail va être mis en place afin d’accompagner le plan 2015.

Casa-Port a des rails coulés dans le béton. PLus de ballasts. Un appel d'offre a été lancé pour la gare de Fes. Ca va se généraliser. Oujda ne devrait pas faire exeption.

Maj du 13/09/2012 (by me) :

http://img337.imageshack.us/img337/4593/20120913094756.jpg

It's in progress!

Sa pousse bien , par contre la réouverture du site internet elle peut attendre sa fait 1 an que le site est en reconstruction !

On aurait aimé l'avoir ce site afin d'en savoir plus sur les composantes du projet !

Vu depuis la voie férrée

cvYLFnNCpMA

MAJ :


http://img690.imageshack.us/img690/4002/20121215160123.png

http://img201.imageshack.us/img201/7210/201212151601.png

http://img708.imageshack.us/img708/6221/20121215160224.png


By me (Sorry for the Bad quality).

fo9ash yekmel had project !?

fo9ash yekmel had project !?

Projet complet ou seulement cette tranche ? Parce qu'il y a 3 tranche :


1ere phase QUAIS VERT | 4.6 Ha | 2010-2013

-Résidences haut standing en R+5 tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre (plusieurs enseignes sont déjà en pré-accord avec l'aménageur), construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains;
-Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef;

2eme phase Quartier de la Gare | 5.6 Ha | 2013-2015

-Centre Multifonctionnel le premier du genre en Afrique avec construction en glass écologique comportant :
*Une gare ferroviaire nouvelle génération (sa mise en service est prévu fin 2014, ce qui coïncidera avec l'achèvement de l'électrification de ligne Oujda-Fes ).
*Mega Square de 2 ha avec parking souterrain de 600 places.

-Un grand Mall.
-2 hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
-2 towers d'une 20 d'étages chacune.
-Des résidences haut standing
-Des plateaux de bureaux.
-Un Pont en 2x2

3ème phase Parc habité | 16 Ha| 2015-2017

-Garden Residencies
-Un Pont en 2x2

Donc la deuxième tranche sera lancer en 2013 ?

Quel est le taux d'avancement de la première tranche ?

Donc la deuxième tranche sera lancer en 2013 ?

Quel est le taux d'avancement de la première tranche ?

Ils sont encore dans la réalisation des Résidences haut standing en R+5 (postés plus haut) tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre... D'après ce que j'ai vus je pense que les grands travaux ont presque terminer (à part Paséo commercial) il reste la finition, plus la Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef.

Je ne peux te donner le taux exact de l'avancement de cette tranche :/

Ils sont encore dans la réalisation des Résidences haut standing en R+5 (postés plus haut) tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre... D'après ce que j'ai vus je pense que les grands travaux ont presque terminer (à part Paséo commercial) il reste la finition, plus la Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef.

Je ne peux te donner le taux exact de l'avancement de cette tranche :/

Je confirme.

Sinon je crois qu'il va y avoir une autre tranche d'appartements car la 1ére tranche est totalement vendue d'après les commerciaux sur place.

Sinon pour la 2éme phase (2013-1015) tu penses qu'ils vont faire tout ca en 2 ans (gare nouvelle génération, 2 tours, Mall...) ?? :nuts:

Je confirme.

Sinon je crois qu'il va y avoir une autre tranche d'appartements car la 1ére tranche est totalement vendue d'après les commerciaux sur place.

Des résidences haut standing peut-etre ?

Sinon pour la 2éme phase (2013-1015) tu penses qu'ils vont faire tout ca en 2 ans (gare nouvelle génération, 2 tours, Mall...) ?? :nuts:

Un seul projets de ce que t'a cité oui, mais trois en meme temps il nous faut des chinois :lol:

Des résidences haut standing peut-etre ?



Un seul projets de ce que t'a cité oui, mais trois en meme temps il nous faut des chinois :lol:

:lol: oui c'est clair.

Sinon pour les résidences c'est au même standing que les autres (vers les 10.000 dirhams le M²)

Sinon pour les résidences c'est au même standing que les autres (vers les 10.000 dirhams le M²)


Merci pour l'info.

Ils sont encore dans la réalisation des Résidences haut standing en R+5 (postés plus haut) tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre... D'après ce que j'ai vus je pense que les grands travaux ont presque terminer (à part Paséo commercial) il reste la finition, plus la Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef.

Je ne peux te donner le taux exact de l'avancement de cette tranche :/

Merci pour l'info, en tout cas la deuxième tranche a l'air prometeuse, il faudrait que ça se concrétise vite...

Donc la deuxième tranche sera lancer en 2013 ?

Quel est le taux d'avancement de la première tranche ?

Pour moi c'est la 2eme tranche la plus importante du projet :D

Merci pour l'info, en tout cas la deuxième tranche a l'air prometeuse, il faudrait que ça se concrétise vite...

Pour moi c'est la 2eme tranche la plus importante du projet :D

Cette deuxième tranche est le Highlight de ce projets :cheers:

Voici une image satellite GM récemment mis à jour (Octobre) :

http://img846.imageshack.us/img846/2353/quaisverts.png

Ils vont refaire une nouvelle gare, ou bien rénover la gare actuelle ?

D'après cet article ca serra une nouvelle gare :

- URBA PÔLE La gare :

La création d’une nouvelle gare ultra moderne d’une capacité de 8 millions de passagers par an. Celle-ci sera adossée à un complexe commercial et de loisir, ainsi qu’un hôtel de grande classe.

VisiteOujda (http://visitoujda.ma/que-voir-a-oujda/item/97-urba-pole-oujda.html)

L'economiste en parle aussi :

Ce projet permettra le repositionnement de la ville au niveau régional en tant que métropole urbaine. Il contribuera, notamment, au renforcement du potentiel de la Région dans les domaines de l’immobilier professionnel et résidentiel, de l’hôtellerie et du commerce. Pour ses concepteurs, ce projet vise la création d’un pôle multifonctionnel intégrant, outre une gare ferroviaire nouvelle génération, des espaces commerciaux, des bureaux, des quartiers résidentiels, des infrastructures hôtelières et touristiques...

L'économiste (http://www.leconomiste.com/article/oujda-urba-pole-brun-nouveau-concept-de-la-ville)

Donc la deuxième tranche sera lancer en 2013 ?

Quel est le taux d'avancement de la première tranche ?

Les 2 premières tranches des Quais Verts ont été commercialisé!

Je confirme.

Sinon je crois qu'il va y avoir une autre tranche d'appartements car la 1ére tranche est totalement vendue d'après les commerciaux sur place.

Sinon pour la 2éme phase (2013-1015) tu penses qu'ils vont faire tout ca en 2 ans (gare nouvelle génération, 2 tours, Mall...) ?? :nuts:

1ere phase QUAIS VERT | 4.6 Ha | 2010-2013
-Résidences haut standing en R+5 tout au long du quai ferroviaire avec Paséo commercial au centre (plusieurs enseignes sont déjà en pré-accord avec l'aménageur), construction en anti-bruit afin d'éviter le bruit des trains;
-Réalisation d'une promenade avec jardins tout au long de la rive est de oued nachef;

2eme phase Quartier de la Gare | 5.6 Ha | 2013-2015
-Centre Multifonctionnel le premier du genre en Afrique avec construction en glass écologique comportant :
*Une gare ferroviaire nouvelle génération (sa mise en service est prévu fin 2014, ce qui coïncidera avec l'achèvement de l'électrification de ligne Oujda-Fes ).
*Mega Square de 2 ha avec parking souterrain de 600 places.

-Un grand Mall.
-2 hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
-2 towers d'une 20 d'étages chacune.
-Des résidences haut standing
-Des plateaux de bureaux.
-Un Pont en 2x2

3ème phase Parc habité | 16 Ha| 2015-2017
-Garden Residencies
-Un Pont en 2x2

4ème phase Pôle d'Echanges | 4.8 Ha | 2017-2019
prochainement

Il y avait en effet une erreur sur le post initial, le Mall sera construit lors de la phase 2015-2017 et sera confié soit au groupe Aksal (développeur du Morocco Mall) soit au Best Real Estate (partenaire de Carrefour et développeur d'Al Mazar)

D'après cet article ca serra une nouvelle gare :

http://cityscapes.ma/vb/images/imported/2011/11/30741_391582674171_33423794171_3777727_4-1.jpg

:lol: oui c'est clair.

Sinon pour les résidences c'est au même standing que les autres (vers les 10.000 dirhams le M²)

12.000 DH/m² pour certains apparts