Une délégation du groupe saoudien SNASCO, bientôt à Oran: Le projet de la «Cité de la mer» se profile

par Sofiane M.
Le méga-projet de promotion immobilière prévu à la frange maritime Est, baptisé «Cité de la mer», un partenariat entre le groupe saoudien SNASCO de la riche famille Al-Soray et l'EPLF d'Oran, est en bonne voie de lancement.



« Le projet de construction d'un ensemble résidentiel de 2.290 appartements grand standing à Oran est maintenu. On attend le moment opportun pour le lancement des travaux», déclare la responsable de marketing du bureau d'Alger du groupe saoudien.

Notre source, jointe par téléphone, a confirmé l'information du déplacement, dans les prochains jours, d'une importante délégation du groupe saoudien à Alger et Oran pour s'enquérir de l'avancement de l'étude du coût confiée, au début du mois de septembre, au bureau d'étude français «Ernest & Young».

A l'agenda de cette délégation, des rencontres avec des responsables du ministère de l'Habitat et des autorités locales de la wilaya d'Oran dans le but d'accélérer le lancement de ce méga-projet. «Nous voulons construire un partenariat durable avec l'Algérie en vue de lancer d'autres projets d'investissement dans ce pays ami», annonce Talal Al-Sorayai, vice-président de SNASCO dans le site Internet du groupe saoudien.

L'essoufflement du secteur immobilier au Moyen-Orient et les répercussions de la crise financière internationale sur les bourses de cette région justifient l'empressement du groupe saoudien pour le lancement de ce méga-projet dans les plus brefs délais, d'autant que le marché de l'immobilier en Algérie dispose d'un grand potentiel toujours non exploité. La crise financière internationale, qui a sévèrement affecté les places boursières du Moyen-Orient provoquant la chute des valeurs des actions de grands groupes de l'immobilier comme l'émirati «Emaar», semble pousser ces groupes à chercher d'autres marchés encore vierges, notamment, en Afrique du Nord.

Pour ce qui est des détails du méga-projet d'Oran, il s'agit de la construction d'un ensemble immobilier de 2.291 appartements, grand standing, avec des tours de 19 étages et des équipements haut de gamme (rues piétonnières, parkings, commerces, places publiques, centres d'affaires, piscines, salles de réunions...) à la frange maritime Est sur un terrain d'une superficie totale de 11,5 ha, appartenant à l'EPLF d'Oran. L'étude technique avait été menée par le bureau d'étude sud coréen «Kunwoon». Pour la réalisation de ce méga-projet, les premières estimations prévoient un investissement entre 400 et 500 millions d'euros. Le groupe saoudien SNASCO va financer le projet à hauteur de 20 à 30%, alors que le reste sera mobilisé par des crédits bancaires.

NAME: Cité de la mer
LOCATION: Oran
STATUS: U-C
USE: Real estate

http://nsa03.casimages.com/img/2008/12/28/081228013252527842.jpg (http://www.casimages.com)

Leading regional developer, Snasco has announced a successive delegation to Algeria, following the latest developments commencing on its Oran waterfront project, with a number of alliance and partnership agreements formed with the Algerian government and other ancillary private sector firms expected to be signed.

The Oran waterfront development is Snasco's first North African project, intended to provide an integrated real estate solution comprising of residential, commercial and retail configurations in a magnificent waterfront district extending on an area of 150,000m2, in proximity to the Conference Palace in Oran City, featured with a magnificent water front of Oran city while the cost amounted to Euro 400m.

« Cité de la mer »
Un méga projet urbain saoudien en chantier

Le méga projet urbain dit « Cité de la mer », initié par le groupe saoudien Snasco en partenariat avec l’EPLF, détenteur du terrain (150 000 m2) situé sur la frange maritime Est d’Oran, a fait l’objet, mardi soir, d’une seconde présentation au Sheraton en présence du vice-président du groupe Talal Salah El Sorayai, des représentants sud-coréens du groupe Kunwon (maître d’œuvre représenté, entre autres, par M. Song Dae Sup), du partenaire algérien et un parterre d’invités, notamment pour les banques et les décideurs locaux potentiellement concernés.

Avant la présentation, pour la première fois, en septembre dernier, du concept du projet de cette cité conçue pour abriter environ 10 000 âmes dans près de 2000 logements haut standing, près de 2 mois seulement ont suffi pour signer la convention cadre de partenariat (2 juillet 2008), l’ouverture du bureau Snasco à Oran, la notification du contrat relatif aux études du marché immobilier en Algérie avec le bureau Ernest & Young, paraphée le 7 août et, enfin la signature, quelques jours après, le 21 août à Séoul, du contrat de la maîtrise d’œuvre. « Célérité et transparence » sont les termes qui reviennent souvent dans la bouche du représentant de l’investisseur saoudien qui est revenu à Oran avec des plans plus détaillés et quelques rectifications comme l’élimination des logements de type F1 bannis de la nomenclature urbaine algérienne sur décision présidentielle Après dépôt du permis de construire le 29 novembre dernier, des travaux de préparation du site ont été lancés juste après, c’est-à-dire le 6 décembre.

Alors que le coût global du projet est estimé entre 400 millions et 500 millions d’euros, pour un délai avancé n’excédant pas 6 années, rien n’a filtré en revanche sur les détails du montage financier qui va permettre sa réalisation. M. El Sorayai a affirmé que ce détail sera connu dans 2 mois. Il a en revanche rassuré l’assistance en disant que toutes les dispositions ont été prises pour aller de l’avant, y compris pour faire face au scénario le plus défavorable au cas où les partenaires sollicités ne suivraient pas.

Espaces féeriques

A ce sujet, tout en n’excluant pas la vente sur plan, il a évoqué plusieurs banques nationales et internationales sollicitées comme la CNEP, le CPA, BNP Paribas, Société Générale et la HSBC. « La famille qui gère ce groupe est l’un de nos plus gros clients mais il est encore trot tôt pour la banque que je représente de se prononcer sur une participation au montage financier à l’étape actuelle », déclare en aparté le représentant de la banque britannique HSBC qui estime, en outre, que l’Algérie n’est pas touchée par la crise de l’immobilier qui a secoué bon nombre de pays. « Vu sous cet angle, les promoteurs de ce projet ont effectivement tout intérêt à aller vite vers la concrétisation », pense le même interlocuteur qui, selon des prévisions faites en tenant compte du marché de l’immobilier dans une grande ville comme Alger, situe avec beaucoup de précautions le prix du m2 dans un tel ensemble résidentiel dans une large fourchette entre 1 500 et 3 000 euros.

Les noms déjà donnés aux équipements collectifs de ce méga ensemble dans lequel seront plantées 10 tours (évoquant parfois la voile ou le phare) de 19 étages et 8 barres de luxe font vraiment rêver : la « rue des vagues » va longer le côté exposé à la mer en épousant le contour du relief de la falaise, « les arcades de la culture » pour la piétonnière située au cœur de la cité et, en troisième position, le « corridor urbain » pour suivre la ceinture sud qui va séparer les riverains du reste de la ville d’Oran, en expansion vers l’est. Les architectes sud-coréens promettent également des espaces féeriques avec le « jardin du croissant », « le jardin d’étoile » pour symboliser la lumière, « le jardin forêt » pour l’ombre et « le jardin d’eau », source de vie.

Et comme il n’ y a pas de vie sans art, les places publiques portent toutes un thème : « place de la musique », « place du poème » et « place des beaux-arts ». L’option écologique est bien prise en considération, à commencer par une conception organique subdivisée en 4 lots et surdéterminée par la nature de la côte et ses contours à cet endroit précis. Prévu par l’étude mais non encore pris en compte dans la présentation, un 5ème lot sera situé juste en face du futur palais des congrès que compte réaliser Sonatrach. Un autre espace intermédiaire servira de base à l’édification d’une mosquée et d’un centre islamique. « Nous avons respecté le POS », a déclaré le représentant algérien de Snasco qui a également indiqué que le groupe est prêt à financer mais uniquement les études pour la réalisation des équipements d’accompagnement comme les écoles car, étant promoteur, cet aspect de la vie publique ne relevait pas de ses prérogatives

c'est tres tres beau

j'adore :cheers:

mais on dirait que tout les batiments sont reliés par des tunnels ?:ohno:

tu veux dire passerelles ^^

http://static.panoramio.com/photos/original/9653404.jpg

:banana::banana::banana::banana:

il faut erradiquer les constructions parasites derriere avant de faire quoique ca soit

il faut erradiquer les constructions parasites derriere avant de faire quoique ca soit

Mais c'est vrai, en plus c'est laid et on en trouve partout en Algérie. Ca gâche vraiment le paysage. :ohno:

Sinon le projet en lui-même est très jolie.:cheers:

La Cité de la mer d'Oran prend forme
Toutes les conditions financières et techniques réunies


Le projet de la réalisation de la Cité de la mer à Oran commence à prendre forme. A en croire le groupe saoudien Snasco, promoteur de cette opération, lors d'une séance de présentation organisée mardi soir à Oran, toutes les conditions sont réunies pour le lancement des travaux de réalisation de ce mégaprojet immobilier. "Les conditions financières et techniques sont toutes réunies pour permettre le lancement des travaux de réalisation de la future Cité de la mer", affirmera, en effet, le vice-président de "Snasco Talal Al Sorayai. Selon lui, les travaux de préparation du site de ce projet ont été entamés le 6 décembre dernier. La "Cité de la mer" constitue le premier projet nord-africain de Snascp, a-t-il souligné en se félicitant de "la réussite de cette première collaboration avec des partenaires algériens". Ce mégaprojet porte sur la réalisation, dans un délai approximatif de 4 ans, d'un ensemble immobilier de 2.000 logements haut standing sur un site de 150 000 mètres carrés longeant la frange maritime Est d'Oran, à proximité du futur Centre des Conventions (CCO) du groupe pétrolier "Sonatrach". La "Cité de la Mer" dont la réalisation est évaluée à plus de 400 millions d'euros comprendra des îlots résidentiels de grande hauteur, des magasins, des parkings, une vaste zone piétonnière, plusieurs espaces verts et des salles de sport ; a fait savoir l'investisseur saoudien. La conception de ce site est signée par un autre opérateur économique étranger, le Groupe sud-coréen "Kunwon", qui s'est engagé pour sa part, sur une architecture de style mauresque et une esthétique en harmonie avec l'environnement naturel et urbain, alors que l'étude de faisabilité technique avait été confiée à l'organisme français "Ernst & Young". D'ailleurs, la première phase relative à l'étude de ce projet, réalisée par ce dernier, vient d'être achevée. La séance de présentation a également regroupé le P-DG de "Kunwon", M. Song Dae Sup, les autorités locales, des institutions bancaires et des cadres du secteurs de l'habitat et de l'urbanisme. La convention cadre pour la réalisation de ce projet avait été signée le 2 juillet dernier à Oran entre "Snasco130%" et l'Entreprise de promotion du logement familial (EPLF), propriétaire de l'assiette foncière. Il faut dire aussi, que cette opération constitue le premier investissement en Algérie de l'opérateur économique saoudien depuis son implantation en 2007 en Algérie. Snasco est l'un des leaders arabes de l'immobilier qui s'intéresse au marché algérien, où il souhaite s'établir dans le cadre de sa stratégie d'expansion dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord. Le groupe, qui appartient à une famille saoudienne, détient un impressionnant portefeuille de projets, dont celui concernant la réalisation d'un centre d'investissement à Sharjah, pour lequel il a consenti des millions de dollars. Snasco joue actuellement un rôle actif dans le boom immobilier aux Émirats arabes unis. L'entreprise lorgne les marchés jordanien et algérien. "Le monde arabe joue un rôle dans l'économie mondiale sous de nombreuses facettes au cours de ces dernières années et profite de l'ouverture d'opportunités dans différentes parties du monde", avait affirmé auparavant le président de Snasco, Al Sorayai.
Adnane Cherih

il faudrait quelq un sur place et qui prenne des photos de ce magnifique projet en construction

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2291272095_1.jpg

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2291272531_1.jpg

Wow, incroyable, merci eskaflon!

pour moi...c'est le plus beau projet urbanistique en Algérie, il est mème plus beau que Alger médina. Les tours ne sont pas toutes pareilles et il est plein d'espaces verts...

tu as raison espanoldz :)

pour moi...c'est le plus beau projet urbanistique en Algérie, il est mème plus beau que Alger médina. Les tours ne sont pas toutes pareilles et il est plein d'espaces verts...

+1, je pense que dans quelques années Oran serait méconnaissable avec tous ces beaux projets

INCHALLAH CE SERAIT VRAIMENT BIEN ....

Kun Won in US $15.7mn Oran design job

http://www.arabianbusiness.com/images/magazines/construction_week/2008_09_20/fullsize/Kunwon_full.jpg

http://3.bp.blogspot.com/_1ze498s5QkA/SM0gJgwt53I/AAAAAAAAAyg/d5YN4FUQtvA/s1600/lacitedelamer_13.jpg

Saudi Arabia-based real estate developer Snasco has contracted South Korea-based Kun Won in a US $15.7 million (SAR58.8 million) deal to design the master plan of its waterfront project in Oran, Algeria.

Kun Won will provide engineering services as well as supervision and development consultation for the project. The design firm is in partnership with Algerian government body Oran Family Housing Development Establishment.

The project will include more than 2000 residential and commercial units and covers an area of around 150,000m2. It is located near Oran's Conference Palace.

Snasco deputy chairman Talal Sorayai said: "We have received several proposals from internationally renowned engineering houses but we have selected Kun Won because of their vast experience and thorough knowledge of the Algerian market.

"Nonetheless, they offered a creative proposal, supported with a solid plan that meets the requirements of the project, where the majority of the units in this project will overlook the sea," he said.

Snasco has a number of projects under construction in the UAE including a low-rise residential and commercial project in Sharjah called Al Basateen, and a mixed-use industrial project called Sharjah Investment Centre.

Toutes les conditions financières et techniques réunies

La Cité de la mer d'Oran prend forme

Le projet de la réalisation de la Cité de la mer à Oran commence à prendre forme. A en croire le groupe saoudien Snasco, promoteur de cette opération, lors d'une séance de présentation organisée mardi soir à Oran, toutes les conditions sont réunies pour le lancement des travaux de réalisation de ce mégaprojet immobilier. "Les conditions financières et techniques sont toutes réunies pour permettre le lancement des travaux de réalisation de la future Cité de la mer", affirmera, en effet, le vice-président de "Snasco Talal Al Sorayai. Selon lui, les travaux de préparation du site de ce projet ont été entamés le 6 décembre dernier. La "Cité de la mer" constitue le premier projet nord-africain de Snascp, a-t-il souligné en se félicitant de "la réussite de cette première collaboration avec des partenaires algériens". Ce mégaprojet porte sur la réalisation, dans un délai approximatif de 4 ans, d'un ensemble immobilier de 2.000 logements haut standing sur un site de 150 000 mètres carrés longeant la frange maritime Est d'Oran, à proximité du futur Centre des Conventions (CCO) du groupe pétrolier "Sonatrach". La "Cité de la Mer" dont la réalisation est évaluée à plus de 400 millions d'euros comprendra des îlots résidentiels de grande hauteur, des magasins, des parkings, une vaste zone piétonnière, plusieurs espaces verts et des salles de sport ; a fait savoir l'investisseur saoudien. La conception de ce site est signée par un autre opérateur économique étranger, le Groupe sud-coréen "Kunwon", qui s'est engagé pour sa part, sur une architecture de style mauresque et une esthétique en harmonie avec l'environnement naturel et urbain, alors que l'étude de faisabilité technique avait été confiée à l'organisme français "Ernst & Young". D'ailleurs, la première phase relative à l'étude de ce projet, réalisée par ce dernier, vient d'être achevée. La séance de présentation a également regroupé le P-DG de "Kunwon", M. Song Dae Sup, les autorités locales, des institutions bancaires et des cadres du secteurs de l'habitat et de l'urbanisme. La convention cadre pour la réalisation de ce projet avait été signée le 2 juillet dernier à Oran entre "Snasco130%" et l'Entreprise de promotion du logement familial (EPLF), propriétaire de l'assiette foncière. Il faut dire aussi, que cette opération constitue le premier investissement en Algérie de l'opérateur économique saoudien depuis son implantation en 2007 en Algérie. Snasco est l'un des leaders arabes de l'immobilier qui s'intéresse au marché algérien, où il souhaite s'établir dans le cadre de sa stratégie d'expansion dans la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord. Le groupe, qui appartient à une famille saoudienne, détient un impressionnant portefeuille de projets, dont celui concernant la réalisation d'un centre d'investissement à Sharjah, pour lequel il a consenti des millions de dollars. Snasco joue actuellement un rôle actif dans le boom immobilier aux Émirats arabes unis. L'entreprise lorgne les marchés jordanien et algérien. "Le monde arabe joue un rôle dans l'économie mondiale sous de nombreuses facettes au cours de ces dernières années et profite de l'ouverture d'opportunités dans différentes parties du monde", avait affirmé auparavant le président de Snasco, Al Sorayai.

Kun Won in US $15.7mn Oran design job

http://www.arabianbusiness.com/images/magazines/construction_week/2008_09_20/fullsize/Kunwon_full.jpg

http://3.bp.blogspot.com/_1ze498s5QkA/SM0gJgwt53I/AAAAAAAAAyg/d5YN4FUQtvA/s1600/lacitedelamer_13.jpg

Saudi Arabia-based real estate developer Snasco has contracted South Korea-based Kun Won in a US $15.7 million (SAR58.8 million) deal to design the master plan of its waterfront project in Oran, Algeria.

Kun Won will provide engineering services as well as supervision and development consultation for the project. The design firm is in partnership with Algerian government body Oran Family Housing Development Establishment.

The project will include more than 2000 residential and commercial units and covers an area of around 150,000m2. It is located near Oran's Conference Palace.

Snasco deputy chairman Talal Sorayai said: "We have received several proposals from internationally renowned engineering houses but we have selected Kun Won because of their vast experience and thorough knowledge of the Algerian market.

"Nonetheless, they offered a creative proposal, supported with a solid plan that meets the requirements of the project, where the majority of the units in this project will overlook the sea," he said.

Snasco has a number of projects under construction in the UAE including a low-rise residential and commercial project in Sharjah called Al Basateen, and a mixed-use industrial project called Sharjah Investment Centre.

Bonne équipe, les coréens sont parmi les meilleurs dans ce domaine.

http://http://osb69.skyrock.com/photo.html?id_article=2405670189&rev=1http://osb69.skyrock.com/

http://http://osb69.skyrock.com/photo.html?id_article=2405674913&rev=1

:cheers::cheers::cheers::cheers: les nouvelles photos sont geniales

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2405670189_1.jpg

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2405674913_1.jpg

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2405675421_1.jpg

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2405676257_1.jpg


Wahrane ra ghadi tweli new york , c bien :)

:eek2::eek2::eek2::eek2::eek2::eek2::eek2::eek2::eek2::eek::eek::eek::eek::eek::eek::righton::righton::righton::righton::righton::omg::omg::omg::omg::omg::omg::drool::drool::shocked::shocked::shocked:

very nice,oran will be one of the great beautiful city on the world, with all of this projcts
bahia centre, hotel ibis(next to the sheraton) hotel sheraton,this project for cite de la mer(snasco) and next to it the project of sonatrach(palais des congres) tramway d'oran and and and, love wahran
macha allah

;)

http://farm4.static.flickr.com/3569/3373607270_2cc09d2681.jpg

http://static.flickr.com/3584/3372789233_c59eea4627.jpg

http://static.flickr.com/3424/3372746543_34412e0d8a.jpg

http://static.flickr.com/3577/3373555458_13e3d18969.jpg

Rien à dire , Tbarkallah 3likom nass wahrane. en esperant des projets de ce genre pour d'autre villes algériennes


http://static.flickr.com/3423/3372789063_9459835e76.jpg

vraiment impressionnant, ça dominera tout Oran non ? on aura une superbe vue du haut :nuts:

c'est dans la même zone que El-Bahia center ?

c'est dans la même zone que El-Bahia center ?

malheuresement non , ca irait bien ensemble dommage :)

;)

http://farm4.static.flickr.com/3569/3373607270_2cc09d2681.jpg

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:banana::cheers2::cheers2::cheers2::cheers2::banana:

wow beautifull!

Allah Yebarek

hada projet!!!:nuts:

http://static.flickr.com/3559/3373555204_38b11f2301.jpg

http://static.flickr.com/3608/3372737145_81bb7db8b4.jpg

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http://static.flickr.com/3611/3372788881_82a337260b.jpg

L’option écologique est bien prise en considération, à commencer par une conception organique subdivisée en 4 lots et surdéterminée par la nature de la côte et ses contours à cet endroit précis. Prévu par l’étude mais non encore pris en compte dans la présentation, un 5ème lot sera situé juste en face du futur palais des congrès en cours de réalisation par Sonatrach.

Projet «Cité de la mer»: Une délégation de Snasco bientôt à Oran
par Sofiane M.

Le groupe saoudien Snasco de la richissime famille Al Soray semble tenir à son méga-projet de promotion immobilière à la frange maritime Est d'Oran baptisé «Cité de la mer». Il a annoncé hier dans un communiqué de presse la prochaine visite d'une importante délégation du groupe en Algérie pour s'enquérir de près de l'avancement des procédures nécessaires pour le lancement des travaux de construction. Cette visite de travail sera consacrée notamment pour le choix d'une entreprise qui sera chargée de concrétiser le projet sur le terrain. Il s'agit aussi de s'entretenir avec les responsables des autorités locales et ceux du ministère de l'Habitat dans le but de bénéficier de facilitations pour lancer le projet en berne depuis l'année dernière.

Lors de sa dernière visite à Oran, fin décembre dernier, le vice-président de Snasco, Talal Saleh Al Soray, avait affirmé que les travaux de construction du méga-projet «Cité de la mer» seront entamés dans deux ou trois mois au maximum. «Toutes les études techniques et de faisabilité ont été finalisées par nos partenaires. Nous promettons de lancer ce méga-projet dans les plus brefs délais avec les meilleures solutions technologiques et techniques. Nous avons d'ailleurs déjà entamé le 6 décembre dernier des travaux d'aménagement et de préparation du site», avait déclaré le deuxième homme de Snasco. Il avait confié que son groupe n'attend aujourd'hui que les autorisations des pouvoirs publics algériens pour entamer au plus vite les travaux de construction. Les Saoudiens ont, en effet, déposé tous les plans au niveau des directions concernées par ce méga-projet (DUC, DLEP, CTC...). Le dépôt du permis de construire a eu lieu le 29 novembre dernier, selon le groupe saoudien.

Le coût de ce méga-projet, un partenariat entre le groupe saoudien Snasco de la riche famille Al Soray et l'EPLF d'Oran, tourne autour de 450 à 500 millions d'euros. Pour le financement de ce méga-projet, des discussions avaient été engagées avec des banques publiques et étrangères, domiciliées en Algérie, dans le but de mettre en place un montage financier. Les délais approximatifs de réalisation du projet sont estimés à cinq, voire six ans au lieu de quatre auparavant.

Quelqu'un connait l'emplacement du projet?

voila un veritable projet qui va prendre forme,si il y a une ville qui meriterais de devenir la capitale de l algerie c est bine oran,genial la cite de la mer,on peut reconnaitre qu oran avance plus rapidement qu alger en therme de projet immobillier

La "Cité de la mer" à Oran, un projet immobilier de label méditerranéen

ALGER - La société saoudienne SNASCO entend donner à son projet immobilier "Cité de la mer", prévu à Oran, un cachet architectural et urbain "rivalisant avec des villes de renom autour de la Méditerranée". La "Cité de la mer", qui sera située sur la côte est d'Oran, est un programme de 2.000 logements de haut standing. La SNASCO Real Estate Investment and developpement-Algérie a indiqué mercredi qu'elle dépêchera prochainement à Oran une délégation pour "évaluer le développement de ce projet", notamment avec son partenaire EPLF-O pour ce projet de "Cité de la mer".

APS

voila un veritable projet qui va prendre forme,si il y a une ville qui meriterais de devenir la capitale de l algerie c est bine oran,genial la cite de la mer,on peut reconnaitre qu oran avance plus rapidement qu alger en therme de projet immobillier. fodil-bejaia May 6th, 2009 02:25 PM

Oran Capitale :soon::soon::lol:

sur le site les maquette sont posé mais les traveaux n'ont pas encore démaré

http://img299.imageshack.us/img299/7918/seacity.jpg

More infos.

Location: On the eastern maritime fringe of Oran, a city located in the west of Algeria

Main Features:

• The Project Cité de La Mer attentive to the urban symbolic of Oran city, which turns its back to the Sea, gives to this city a close relationship to the Mediterranean, by the intensification of marine urban perspectives, unlike the most famous coastal cities.

• Stretching over 12 hectares, the project composed of 5 phases, constitutes a huge part of an urban concept in full mutation, adjacent to the new Convention Center of Oran "CCO", the Akid Lotfi street, and the sublime cliff overlooking the sea from the north.

• Phases 1, 2, 3 and 4 have a variable architectural composition, iconic towers G+19 adapted to the marine shape, rigid blocks G+5 tailored to the urban environment, involving high standard apartments, shops, services, gardens, pedestrian streets, hearted on wonderful urban communitarian Plazas.

• Phase 5 adopt a more professional concept, business complex G+30 Towers, Hotels, offices, Business Centers, Conference-rooms, gardens, hearted on wonderful urban communitarian Plazas.

• With its architectural composition combining between Plazza, gardens, pedestrian streets, and commercial and business centers, as well as its optimized perspective, the Cité de la Mer is a true urban center, both in Oran as well as in the national territory.
For this Unique Project, SNASCO Master Developer, has selected the largest most famous international firms to develop all the aspects related to the realization and maturation of the Cité de la Mer, as the South Korean leader of design Kunwon, the famous Study Cabinet Ernst & Young, backed by a young professional team motivated and ambitious, working in various fields, Engineering, Architecture, Finance, Marketing, Sales.. Etc. to make of this project a true urban renaissance, both in Algeria as well as in the Maghreb Region.

http://www.snasco.com/

الموقع :
يقع هذا المشروع المتميز على الواجهة البحرية لمدينة وهران الساحلية في المنطقة الغربية للجزائر.

السمات الرئيسية :


• يعكس مشروع "مدينة البحر" الجمال العمراني الذي تتمتع به مدينة وهران الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، في ذات الوقت الذي يمتاز به بإطلالة واسعة على الواجهة البحرية.

• يمتد المشروع على مساحة تقارب 12 هكتاراً ويتألف من خمسة مراحل ويمتاز بتصميمه العمراني العصري، ويقع على مقربة من مركز المؤتمرات بوهران، وعلى بعد أمتار قليلة من الجرف الطبيعي البحري الأخاذ، المواجه لجهة الشمال.

• توفر المراحل الأربع الأولى وحدات سكنية بمساحات وتوزيعات متنوعة ضمن أبراج متميزة مؤلفة من طابق أرضي و19 طابقاً مكرراً مصممة هندسياً لتتناغم مع الواجهة البحرية، كما تضم هذه المراحل أبنية مؤلفة من طابق أرضي و5 طوابق مكررة بها مرافق توفر سبل الراحة العصرية للقاطنين في هذ المشروع، الذي يضم كذلك محلات تجارية ومراكز خدمات وحدائق وممرات للمشاة، مصممة وفقاً لأعلى المقاييس العالمية.

• أما المرحلة الخامسة لهذا المشروع، فستكون مخصصة للأغراض التجارية حيث ستوفر أبراج مكتبية مؤلفة من طابق أرضي و30 طابقاً مكرراً، وفنادق ومراكز أعمال وقاعات مؤتمرات ومساحات خضراء.

• وبهذا التصميم الهندسي الرائع الذي يجمع بين مفاهيم الأبراج السكنية والتجارية والحدائق وممرات المشاة، إلى جانب إطلالته الواسعة، فإن مشروع "مدينة البحر" يعتبر بحق نموذجاً عمرانياً متميزاً في وهران وعلى صعيد محلي أيضاً.

• وقد استعانت شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري، المطور الرئيسي لهذا المشروع، ببيوت خبرة عالمية لتخطيط وإنجاز هذا المشروع، مثل شركة "كون وون" للاستشارات الهندسية والتي تولت تصميم الأبراج والوحدات والمرافق للمشروع، وشركة "إيرنست آند يونغ" وذلك لتقديم استشارات لدراسة السوق واحتياجاته ولدراسة الجدوى. وعززت سناسكو هذا التوجه عبر تشكيل فريق عمل محترف يغطي كافة النواحي التشغيلية للمشروع مثل الهندسة والتسويق والمالية والمبيعات وخدمة العملاء، ليكون بذلك هذا المشروع بمثابة العلامة العمرانية الفارقة، ليس في الجزائر فحسب، وإنما على صعيد منطقة المغرب العربي كافة.

in my opinion c'est le meilleur projet en algérie pour l'instant, devant celui de sidi abdallah bouinane et boughezoul qui sont pas mal aussi ;)

http://yungdo1.cafe24.com/php/data/board/yWorkSe/file/1/be94631e_cite_de_la_mer_28snasco29_copy.jpg

superbe *****

Le site prévu pour la construction.

http://img390.imageshack.us/img390/3483/a010472149a4d245a4bc6.jpg (http://img390.imageshack.us/i/a010472149a4d245a4bc6.jpg/)

rabi ysahal,nchalah

Le site prévu pour la construction.

http://img390.imageshack.us/img390/3483/a010472149a4d245a4bc6.jpg (http://img390.imageshack.us/i/a010472149a4d245a4bc6.jpg/)

Non pas du tout... le site sera a coté du nouveau palais des congrés.....ce que tu montre sur la photo c'est un petit parking en face du sheraton...c'est trop petit pour construire cette cité

Non pas du tout... le site sera a coté du nouveau palais des congrés.....ce que tu montre sur la photo c'est un petit parking en face du sheraton...c'est trop petit pour construire cette cité

Ah bon ? Autant pour moi alors. Tu as une photo de l'endroit précis du chantier ?

sur la mème photo......mais un peu loin...a coté du chantier qui apparait au fond (celui du palais des congrés)

sur la mème photo......mais un peu loin...a coté du chantier qui apparait au fond (celui du palais des congrés)
Oui, je vois, là où l'on voit la terre terrassée.

wah abdeka nichan,rahi and la terre terrassee,rahom mhawtinne 3liha

sur le site les maquette sont posé mais les traveaux n'ont pas encore démaré

tu devrait prendre des photo

Bien dit simo, c'est bien ce que je deteste chez nous, c'est la dissemination basardeuse de projets modernes au milieu de constructions anarchiques ........a l'exemple du superbe centre commercial EL QODS

Les investissements arabes dans l’immobilier en Algérie peinent à se concrétiser. Après le départ d’Emaar en juillet dernier faute d’avancées dans ses projets immobiliers, un autre groupe du Golfe, le saoudien Snasco pourrait bientôt faire ses valises.

La raison ? Son projet de construction, en partenariat avec l’ex-EPLF d’Oran, de « la cité de la mer » dans la capitale de l’Ouest, un investissement estimé à 500 millions d’euros, est remis en cause par le gouvernement. En visite samedi 7 novembre à Oran, le ministre de l’Habitat a affirmé à la presse que le projet devrait subir des changements. « On est entrain de revoir certains détails de la convention signé par l’ex-EPLF et le promoteur saoudien », a dit M. Moussa. « Nous veillerons à défendre les intérêts de l’Algérie dans le projet », a-t-il lâché. Les EPLF ont été dissoutes courant 2008 et remplacées par une entreprise publique de promotion immobilière.

En clair, le projet dans son état actuel profiterait aux Saoudiens qui ont bénéficié d’un terrain d’une haute valeur immobilière de 10 hectares, en face de la mer et à quelques centaines de mètres du futur centre des conventions de Sonatrach, actuellement en chantier. Preuve de cette volonté du gouvernement de renégocier le contrat avec les saoudiens, le retard pris dans la délivrance par les structures locales du ministère de l’Habitat du permis de construire, nécessaire pour le démarrage des travaux. Depuis son annonce il y a plusieurs mois, le projet de « la cité de la mer » n’a jamais fait l’unanimité parmi les promoteurs immobiliers locaux.

www.tsa-algerie.com

Les investissements arabes dans l’immobilier en Algérie peinent à se concrétiser. Après le départ d’Emaar en juillet dernier faute d’avancées dans ses projets immobiliers, un autre groupe du Golfe, le saoudien Snasco pourrait bientôt faire ses valises.

La raison ? Son projet de construction, en partenariat avec l’ex-EPLF d’Oran, de « la cité de la mer » dans la capitale de l’Ouest, un investissement estimé à 500 millions d’euros, est remis en cause par le gouvernement. En visite samedi 7 novembre à Oran, le ministre de l’Habitat a affirmé à la presse que le projet devrait subir des changements. « On est entrain de revoir certains détails de la convention signé par l’ex-EPLF et le promoteur saoudien », a dit M. Moussa. « Nous veillerons à défendre les intérêts de l’Algérie dans le projet », a-t-il lâché. Les EPLF ont été dissoutes courant 2008 et remplacées par une entreprise publique de promotion immobilière.

En clair, le projet dans son état actuel profiterait aux Saoudiens qui ont bénéficié d’un terrain d’une haute valeur immobilière de 10 hectares, en face de la mer et à quelques centaines de mètres du futur centre des conventions de Sonatrach, actuellement en chantier. Preuve de cette volonté du gouvernement de renégocier le contrat avec les saoudiens, le retard pris dans la délivrance par les structures locales du ministère de l’Habitat du permis de construire, nécessaire pour le démarrage des travaux. Depuis son annonce il y a plusieurs mois, le projet de « la cité de la mer » n’a jamais fait l’unanimité parmi les promoteurs immobiliers locaux.

www.tsa-algerie.com


Si quelqu'un arrive a comprendre ce que fabrique nos ministres qu'il m'explique...
voila encore un projet qui depuis des annees (par ce que chez nous, rien n'est simple) murit au gré des humeurs de nos politiques, qui nous est vendu par effet d'annonce flash et finit par se voir renegocier à la derniere minute... mais qu'est ce que c'est encore que cette merde!!!!!

Je ne comprends pas comment un contrat qui fut acté, signé et donc conclut se retrouve sur la table des negociations comme si de rien n'etait ... c'est typiquement le genre de truc qui fatigue les investisseurs engagés et decourage tous les autres.

Il faut peut etre savoir admettre que parfois nos choix ne sont pas les meilleurs et que la signature qui nous engage dans un act se doit malgré tout d'etre respectée.

On marche sur la téte:nuts::nuts::nuts::nuts:

woooooooooow great project

Le gouvernement veut renégocier le contrat
Le mégaprojet immobilier Snasco compromis ?




Le mégaprojet immobilier de " la cité de la mer ", du groupe saoudien Snasco, en partenariat avec l'ex-EPLF, prévu dans la capitale de l'Ouest est compromis. A en croire le ministre de l'Habitat, Noureddine Moussa, qui était samedi en visite de travail à Oran, le gouvernement est en train de revoir certains détails, concernant la convention signée par l'ex-EPLF et le promoteur saoudien. "Nous veillerons à défendre les intérêts de l'Algérie dans le projet" a-t-il dit. Une réaction légitime de la part du gouvernement, notamment lorsqu'on sait que le projet dans son état actuel, après la dissolution, en 2008, des EPLF, profiterait surtout aux Saoudiens qui ont bénéficié d'un terrain d'une haute valeur immobilière de 10 hectares, en face de la mer et à quelques centaines de mètres du futur centre des conventions de Sonatrach, actuellement en chantier. Ce qui est contraire aux nouvelles mesures d'investissements instaurées dans le cadre de la loi de finances complémentaire pour 2009, où il est question de l'intérêt national, d'où le retard pris dans la délivrance par le ministère de l'Habitat du permis de construire, nécessaire pour le démarrage des travaux. Seulement, le groupe saoudien Snasco ne l'entend pas de cette oreille. Pour lui, le projet n'est pas compromis par la nouvelle restructuration des EPLF. Le groupe saoudien a déclaré, en mai dernier, qu'il est prêt à reprendre le travail avec la nouvelle Entreprise nationale de promotion immobilière (ENIP), d'autant plus que la gestion du dossier sera centralisée. Le groupe saoudien soutient que toutes les procédures nécessaires pour le lancement du projet sont en bonne voie. "Nous avons eu les avis techniques favorables des services concernés. Le permis de construire sera obtenu incessamment. Nous sommes en train de préparer le cahier des charges pour lancer un avis d'appel d'offres international pour la réalisation de ce mégaprojet" a déclaré Snasco en mai dernier. Snasco estime que son mégaprojet "Cité de la mer" est un "partenariat stratégique avec le gouvernement algérien". Le groupe saoudien veut ainsi couper court aux rumeurs qui circulent ces derniers mois sur un possible renoncement à ce projet en raison de la restructuration de l'EPLF d'Oran. Le groupe n'attend aujourd'hui que les autorisations des pouvoirs publics algériens pour entamer au plus vite les travaux de construction. Les Saoudiens ont même déposé tous les plans au niveau des directions concernées par ce projet (DUC, DLEP, CTC...). La demande du permis de construire a eu lieu le 29 novembre 2008. La balle est maintenant dans le camp du gouvernement. Si le projet "cité de la Mer", estimé à plus de 400 millions d'euros, arrive à sortir de sa maquette, il comprendra quatre îlots résidentiels de grande hauteur, un centre des affaires, des parkings, une vaste zone piétonnière et plusieurs espaces verts. Lotfi C.



hier c etais emmar et aujour d hui cite de la mer!et demain a qui le tour?

:)

source ? date ?

des nouvelles de ce projet??

je ne pense pas que ce projet aura lieu, a moins qu'il ne soit récupéré par par un autre promoteur.
Mais avec tous les millards de l'Algerie, pourquoi attendre apres les autres ??
Il y va de l'avenir de ce pays, il faut absolument investir dans le tourisme et l'immobiler pour ne pas se retrouver avec le PIB égal a celui de l'Ethiopie, une fois les reserves de pétroles et de gaz épuisés.:cheers:

je ne pense pas que ce projet aura lieu, a moins qu'il ne soit récupéré par par un autre promoteur.
Mais avec tous les millards de l'Algerie, pourquoi attendre apres les autres ??
Il y va de l'avenir de ce pays, il faut absolument investir dans le tourisme et l'immobiler pour ne pas se retrouver avec le PIB égal a celui de l'Ethiopie, une fois les reserves de pétroles et de gaz épuisés.:cheers:

que ce soit l etat ou les prives c est la meme chose,je suis l actualite algerienne depuis 2002 et je peut te dire que des projets que ce soit immobilier ou touristique j en ais vu des milliers a travers les sites et forum,les maquetes de residence,de gratte ciel ect...helas pas plus de 100 de ces milliers de projet n avaient pas ete realiser!!

plusieurs exemple de projets datant de 2005 a 2010

le complexe d affaire de birkhadem toujour pas sortie de terre
alger medina
cites de la mer
la fameuse tour de norian center a oran ect....

que ce soit l etat ou les prives c est la meme chose,je suis l actualite algerienne depuis 2002 et je peut te dire que des projets que ce soit immobilier ou touristique j en ais vu des milliers a travers les sites et forum,les maquetes de residence,de gratte ciel ect...helas pas plus de 100 de ces milliers de projet n avaient pas ete realiser!!

plusieurs exemple de projets datant de 2005 a 2010

le complexe d affaire de birkhadem toujour pas sortie de terre
alger medina
cites de la mer
la fameuse tour de norian center a oran ect....

Tu enterres des projets en cours ... bien qu ils soient ralentis pour des raisons obscures, alger med et cites de la mer c'est pas mort.
Pour la tour Noria, c'etait un projet et personne n'a jamais dit qu'il etait validé et en cours de construction .........................

C'est une chose qui est courante chez nous et chez bien d autres pays fodil, tu sais.

De plus le nombre de projets est toujours impressionnant et toujours plus important que ce qui se realise vraiment et c'est la encore partout comme ca, puisse que pour un appel d'offre il y au pire au moins une proposition et comme on ne retient qu'une seule de ces proposition forcement toutes les autres sont reboutées et donc morte aussitot.

Pour ce qui concerne specifiquement l'Algerie, il te faut comprendre qu'on a un pays pas comme les autres et je t'assure que c'est tant mieux, parce que là ou dans le golf ils ont du terrain et de l'argent ils se fouttent completement des logement sociaux ou des structures populaires ... ils se preocupent seulement du prestige.
La ou au maroc est en tunisie on se fait la course aux projets grandioses qui doivent amener le touriste a tout prix, les terrains se liberent par miracle ou par HOgra au detriment de la population locale ...

Chez nous, on commence a reagir a des malversations que l'on avait pas vu venir de la part des investisseurs etrangers qui tirent un blé monstre de toutes les constructions ... je suis content de voir que le gouvernement Algerien se reveille enfin et corrige les contrats .. je souhaite maintenant qu'on accorde un peu plus de contrats aux grandes entreprises algeriennes.

L'algerie d'aujourd'hui construit des ponts, des routes et autoroutes, des barrages, des centrales, des usines, des villes, des ecoles, des universités, des hopitaux, des centres sociaux et sportifs, des stades, des logements sociaux, reorganise les transport en commun dans les villes, negocie ses contrats avec les partenaires etrangers en leur imposant une part de formation aux employers algeriens, nos cadres sont formés aussi, ... etc Quel autre pays se proccupe autant de sa population ???????????? quelle autre pays du golf fait de meme ????????????????

Reste un mal qui nous a toujours poursuivi LA CORRUPTION; c'est ce qui est a l'origine de beaucoup de travaux a l'arret

Voila pour repondre a ta demoralisation kho.

Une derniere chose, Si tu veux te sentir bien et suivre l'actualité sans trop de pression, dit toi comme nous tous que en Algerie, les projets actuels sont des projets de structures qui ont un interet a long terme donc qu'ils soient ou non dasn les delais importe peu aujourd'hui ... de plus ils sont toujours en retard pour la simple raison que les delais sont tres tres tres tre stres souvent parfaitement irrealisables, le gouvernement voulant tres vite faire de l'effet.
Mais comme on dit:"MEME LA PLUS BELLE FEMME DU MONDE NE PEUT DONNER QUE CE QU'ELLE A"

Tu enterres des projets en cours ... bien qu ils soient ralentis pour des raisons obscures, alger med et cites de la mer c'est pas mort.
Pour la tour Noria, c'etait un projet et personne n'a jamais dit qu'il etait validé et en cours de construction .........................

C'est une chose qui est courante chez nous et chez bien d autres pays fodil, tu sais.

De plus le nombre de projets est toujours impressionnant et toujours plus important que ce qui se realise vraiment et c'est la encore partout comme ca, puisse que pour un appel d'offre il y au pire au moins une proposition et comme on ne retient qu'une seule de ces proposition forcement toutes les autres sont reboutées et donc morte aussitot.

Pour ce qui concerne specifiquement l'Algerie, il te faut comprendre qu'on a un pays pas comme les autres et je t'assure que c'est tant mieux, parce que là ou dans le golf ils ont du terrain et de l'argent ils se fouttent completement des logement sociaux ou des structures populaires ... ils se preocupent seulement du prestige.
La ou au maroc est en tunisie on se fait la course aux projets grandioses qui doivent amener le touriste a tout prix, les terrains se liberent par miracle ou par HOgra au detriment de la population locale ...

Chez nous, on commence a reagir a des malversations que l'on avait pas vu venir de la part des investisseurs etrangers qui tirent un blé monstre de toutes les constructions ... je suis content de voir que le gouvernement Algerien se reveille enfin et corrige les contrats .. je souhaite maintenant qu'on accorde un peu plus de contrats aux grandes entreprises algeriennes.

L'algerie d'aujourd'hui construit des ponts, des routes et autoroutes, des barrages, des centrales, des usines, des villes, des ecoles, des universités, des hopitaux, des centres sociaux et sportifs, des stades, des logements sociaux, reorganise les transport en commun dans les villes, negocie ses contrats avec les partenaires etrangers en leur imposant une part de formation aux employers algeriens, nos cadres sont formés aussi, ... etc Quel autre pays se proccupe autant de sa population ???????????? quelle autre pays du golf fait de meme ????????????????

Reste un mal qui nous a toujours poursuivi LA CORRUPTION; c'est ce qui est a l'origine de beaucoup de travaux a l'arret

Voila pour repondre a ta demoralisation kho.

Une derniere chose, Si tu veux te sentir bien et suivre l'actualité sans trop de pression, dit toi comme nous tous que en Algerie, les projets actuels sont des projets de structures qui ont un interet a long terme donc qu'ils soient ou non dasn les delais importe peu aujourd'hui ... de plus ils sont toujours en retard pour la simple raison que les delais sont tres tres tres tre stres souvent parfaitement irrealisables, le gouvernement voulant tres vite faire de l'effet.
Mais comme on dit:"MEME LA PLUS BELLE FEMME DU MONDE NE PEUT DONNER QUE CE QU'ELLE A"

salam aleykoum
bien pensé, bien dit
je suis totalement d'accord avec toi

Tu enterres des projets en cours ... bien qu ils soient ralentis pour des raisons obscures, alger med et cites de la mer c'est pas mort.
Pour la tour Noria, c'etait un projet et personne n'a jamais dit qu'il etait validé et en cours de construction .........................

C'est une chose qui est courante chez nous et chez bien d autres pays fodil, tu sais.

De plus le nombre de projets est toujours impressionnant et toujours plus important que ce qui se realise vraiment et c'est la encore partout comme ca, puisse que pour un appel d'offre il y au pire au moins une proposition et comme on ne retient qu'une seule de ces proposition forcement toutes les autres sont reboutées et donc morte aussitot.

Pour ce qui concerne specifiquement l'Algerie, il te faut comprendre qu'on a un pays pas comme les autres et je t'assure que c'est tant mieux, parce que là ou dans le golf ils ont du terrain et de l'argent ils se fouttent completement des logement sociaux ou des structures populaires ... ils se preocupent seulement du prestige.
La ou au maroc est en tunisie on se fait la course aux projets grandioses qui doivent amener le touriste a tout prix, les terrains se liberent par miracle ou par HOgra au detriment de la population locale ...

Chez nous, on commence a reagir a des malversations que l'on avait pas vu venir de la part des investisseurs etrangers qui tirent un blé monstre de toutes les constructions ... je suis content de voir que le gouvernement Algerien se reveille enfin et corrige les contrats .. je souhaite maintenant qu'on accorde un peu plus de contrats aux grandes entreprises algeriennes.

L'algerie d'aujourd'hui construit des ponts, des routes et autoroutes, des barrages, des centrales, des usines, des villes, des ecoles, des universités, des hopitaux, des centres sociaux et sportifs, des stades, des logements sociaux, reorganise les transport en commun dans les villes, negocie ses contrats avec les partenaires etrangers en leur imposant une part de formation aux employers algeriens, nos cadres sont formés aussi, ... etc Quel autre pays se proccupe autant de sa population ???????????? quelle autre pays du golf fait de meme ????????????????

Reste un mal qui nous a toujours poursuivi LA CORRUPTION; c'est ce qui est a l'origine de beaucoup de travaux a l'arret

Voila pour repondre a ta demoralisation kho.

Une derniere chose, Si tu veux te sentir bien et suivre l'actualité sans trop de pression, dit toi comme nous tous que en Algerie, les projets actuels sont des projets de structures qui ont un interet a long terme donc qu'ils soient ou non dasn les delais importe peu aujourd'hui ... de plus ils sont toujours en retard pour la simple raison que les delais sont tres tres tres tre stres souvent parfaitement irrealisables, le gouvernement voulant tres vite faire de l'effet.
Mais comme on dit:"MEME LA PLUS BELLE FEMME DU MONDE NE PEUT DONNER QUE CE QU'ELLE A"


salam icosium

le retard dans les projets et tolerable!!un pays a le droit d avoir du retard et je sais que l algerie n est pas le seul pays puisqu en france,on a retarder le projet de la fameuse tour 300 qui sera situee a la defense!

ce qui avait ete realiser en 10 ans en algerie on ne va pas le nier,ca avance mais ce que tu disait n est q une goutte d eau dans l ocean car avec 150 milliards de dolars de change le pays est capable de faire plus!bref comme tu dis le retard faut faire avec,faut l accepter chaque pays avance a son rythme mais il va falloir s efforcer a apprendre a livrer un projet dans les delais,je te cite un exemple parmis tant d autres,la fameuse tour el ali de setif voila depuis 98 qu elle est construite et jusqu a present pas terminer,voila 12 annees quand meme,on veut bien accepter q un projet ais du retard mais dans les autres pays il y a une tolerance a accorder une fois le delai depasser!quoi que lorsqu il y a un projet de quartier d affaire en construction par exemple et que quelques temps apres il est abandonner,vaut mieux cela plutot que de construire et ne pas achever les traveaux!

salam icosium

le retard dans les projets et tolerable!!un pays a le droit d avoir du retard et je sais que l algerie n est pas le seul pays puisqu en france,on a retarder le projet de la fameuse tour 300 qui sera situee a la defense!

ce qui avait ete realiser en 10 ans en algerie on ne va pas le nier,ca avance mais ce que tu disait n est q une goutte d eau dans l ocean car avec 150 milliards de dolars de change le pays est capable de faire plus!bref comme tu dis le retard faut faire avec,faut l accepter chaque pays avance a son rythme mais il va falloir s efforcer a apprendre a livrer un projet dans les delais,je te cite un exemple parmis tant d autres,la fameuse tour el ali de setif voila depuis 98 qu elle est construite et jusqu a present pas terminer,voila 12 annees quand meme,on veut bien accepter q un projet ais du retard mais dans les autres pays il y a une tolerance a accorder une fois le delai depasser!quoi que lorsqu il y a un projet de quartier d affaire en construction par exemple et que quelques temps apres il est abandonner,vaut mieux cela plutot que de construire et ne pas achever les traveaux!

Salam kho,

Ce que tu exprimes fodil, je le comprends parfaitement puisque moi meme je pense la meme chose.
L'exemple que tu sites n'est pas le seul du genre en algerie mais il est pas le bon...
En effet, puisque pour le cas de la tour en question les travaux ne sont pas en retard... ils sont abandonnés. C'est pire!!!!!!!!

Bref, je crois que l'essentiel est de ne pas se frustrer de voir les projets ne pas avancer au rythme convenu mais bien de les voir commencer et ne pas etre terminer ... la pour moi c'est une chose inacceptable.

Pour ce qui concerne les les 150 milliards de dollards (et le je ne fais que te siter) c'est un budget, c'est pas un cheque cadeau ...
C'est une somme qui se gére et qui doit etre au profit du peuple en general.
Les projets de constructions ne sont pas a la charge financiere de l'Etat donc rien a voir avec cet argent là ... seul les infrastructures sont concernées par cet argent.
Les tours de business et autres hotels ... sont a la charge financiere des investisseurs.

L'article n'est pas recent mais il explique bien la situation et j'avoue que je partage l'avis du ministre sur le sujet ...


Le projet immobilier du saoudien Snasco à Oran remis en cause --------------------------------------------------------------------------------

Les investissements arabes dans l’immobilier en Algérie peine à se concrétiser. Après le départ d’Emaar en juillet dernier faute d’avancées dans ses projets immobiliers, un autre groupe du Golfe, le saoudien Snasco pourrait bientôt faire ses valises.

La raison ? Son projet de construction, en partenariat avec l’ex-EPLF d’Oran, de « la cité de la mer » dans la capitale de l’Ouest, un investissement estimé à 500 millions d’euros, est remis en cause par le gouvernement. En visite samedi 7 novembre à Oran, le ministre de l’Habitat a affirmé à la presse que le projet devrait subir des changements. « On est entrain de revoir certains détails de la convention signé par l’ex-EPLF et le promoteur saoudien », a dit M. Moussa. « Nous veillerons à défendre les intérêts de l’Algérie dans le projet », a-t-il lâché. Les EPLF ont été dissoutes courant 2008 et remplacées par une entreprise publique de promotion immobilière.

En clair, le projet dans son état actuel profiterait aux Saoudiens qui ont bénéficié d’un terrain d’une haute valeur immobilière de 10 hectares, en face de la mer et à quelques centaines de mètres du futur centre des conventions de Sonatrach, actuellement en chantier. Preuve de cette volonté du gouvernement de renégocier le contrat avec les saoudiens, le retard pris dans la délivrance par les structures locales du ministère de l’Habitat du permis de construire, nécessaire pour le démarrage des travaux. Depuis son annonce il y a plusieurs mois, le projet de « la cité de la mer » n’a jamais fait l’unanimité parmi les promoteurs immobiliers locaux.

Par Yaghmoracen Benziane - TSA
__________________

j'éspere que le projet ne sera pas abandonné comme les autre projets émiratis!!!!

Salam kho,

Ce que tu exprimes fodil, je le comprends parfaitement puisque moi meme je pense la meme chose.
L'exemple que tu sites n'est pas le seul du genre en algerie mais il est pas le bon...
En effet, puisque pour le cas de la tour en question les travaux ne sont pas en retard... ils sont abandonnés. C'est pire!!!!!!!!

Bref, je crois que l'essentiel est de ne pas se frustrer de voir les projets ne pas avancer au rythme convenu mais bien de les voir commencer et ne pas etre terminer ... la pour moi c'est une chose inacceptable.

Pour ce qui concerne les les 150 milliards de dollards (et le je ne fais que te siter) c'est un budget, c'est pas un cheque cadeau ...
C'est une somme qui se gére et qui doit etre au profit du peuple en general.
Les projets de constructions ne sont pas a la charge financiere de l'Etat donc rien a voir avec cet argent là ... seul les infrastructures sont concernées par cet argent.
Les tours de business et autres hotels ... sont a la charge financiere des investisseurs.


salam icosioum,que vont devenir les tours d el ali et celle d oran sur le front de mer si elle sont abandonner?y a t il un reprenneur?

salam icosioum,que vont devenir les tours d el ali et celle d oran sur le front de mer si elle sont abandonner?y a t il un reprenneur?

La reponse est dans les journeaux, je peux te dire que pour la tour d'oran, c'est l'APC qui a recupérer le batiment et qui en est propriétaire aujourd'hui,c'est que voulait BOUTEF en exigent que les travaux reprennent... le budget pour le finir existe et est disponible aussi en Aout dernier, l'APC a proposé un concours d'architecture pour le choix final du batiment en aout dernier. La fin et donc le debut des travaux ne devraient plus tarder maintenant ...

je te laisse l'article: http://www.algeriesite.com/Algerie/Actualite/algerie/nieuws.php?id=91589

La reponse est dans les journeaux, je peux te dire que pour la tour d'oran, c'est l'APC qui a recupérer le batiment et qui en est propriétaire aujourd'hui,c'est que voulait BOUTEF en exigent que les travaux reprennent... le budget pour le finir existe et est disponible aussi en Aout dernier, l'APC a proposé un concours d'architecture pour le choix final du batiment en aout dernier. La fin et donc le debut des travaux ne devraient plus tarder maintenant ...

je te laisse l'article: http://www.algeriesite.com/Algerie/Actualite/algerie/nieuws.php?id=91589

merci kho
c est bien de ce batiment la entourez sur la photo n est ce pas??
http://img202.imageshack.us/img202/9201/800pxvueoran.jpg (http://img202.imageshack.us/i/800pxvueoran.jpg/)

merci kho
c est bien de ce batiment la entourez sur la photo n est ce pas??
http://img202.imageshack.us/img202/9201/800pxvueoran.jpg (http://img202.imageshack.us/i/800pxvueoran.jpg/)

OUI precisement, celui qui devait etre l'hotel chateauneuf ...

OUI precisement, celui qui devait etre l'hotel chateauneuf ...

merci de l information,c est un joli batiment qui fait penser aux hotels hiltons,esperons que le vitrage de ce beau batiment sera a la hauteur

Ce batiment c'est un massacre il à été construit sur une zone archéologique de grande importance, patrick poivre d'arvor lors d'une visite à oran à dit " si j'etais terroriste je me ferai exploser pour raser cette structure"

Ce batiment c'est un massacre "

+1 C'est très moche :bash:en plein centre ville :bash:

NAME: Cité de la mer
LOCATION: Oran
STATUS: U-C
USE: Real estate

http://nsa03.casimages.com/img/2008/12/28/081228013252527842.jpg (http://www.casimages.com)

Leading regional developer, Snasco has announced a successive delegation to Algeria, following the latest developments commencing on its Oran waterfront project, with a number of alliance and partnership agreements formed with the Algerian government and other ancillary private sector firms expected to be signed.

The Oran waterfront development is Snasco's first North African project, intended to provide an integrated real estate solution comprising of residential, commercial and retail configurations in a magnificent waterfront district extending on an area of 150,000m2, in proximity to the Conference Palace in Oran City, featured with a magnificent water front of Oran city while the cost amounted to Euro 400m.

il faut changer le titre du thread. il faut metre :bash: confermed project.

il semble que ce projet est passé où oubliettes ou carrément annuler:ohno:

dommage :ohno:

il semble que ce projet est passé où oubliettes ou carrément annuler:ohno:

dommage :ohno:

On ne sait jamais, certains projets émiratis ont bien redémarrés alors qu'ils ont été donnés pour morts

c'est pas la premiere fois que le monde se moque de l'Algérie, l'algérie est un pays qui n'est pas pri au serieux ,

c'est pas la premiere fois que le monde se moque de l'Algérie, l'algérie est un pays qui n'est pas pri au serieux ,

par qui...par des investisseurs etrangers vereux,qui sont prets a acquerir tout le foncier du pays avec le dinar symbolique comme ils le font ailleurs,en se foutant de notre souverainete,de notre fierte et de notre honneur en consruisant des banques qui nous sucent la moelle des os,et des complexes pour eux meme pour developper le tourisme...sexuel...non merci,qu ils aillent ailleurs

es-ce que tu as des nouvelles sur ce projet haussman ???

es-ce que tu as des nouvelles sur ce projet haussman ???

Je pense qu il a ete purement et simplement annule,du fait de l intransigeance de la partie algerienne qui a emis des conditions qui ont deplu a nos freres du golf,qui etaient habitues a plus de soumission de la part de certains pays ...Mais j ai appris que le terrain est reserve a un autre investissement immobillier meilleur et plus important

Je pense qu il a ete purement et simplement annule,du fait de l intransigeance de la partie algerienne qui a emis des conditions qui ont deplu a nos freres du golf,qui etaient habitues a plus de soumission de la part de certains pays ...Mais j ai appris que le terrain est reserve a un autre investissement immobillier meilleur et plus important

merci pour l'info :)

http://www.kharch.co.kr/data/file/worklist/2009138771_HPikOhRU_CG1.jpg

http://www.kharch.co.kr/images/cite%20de%20la%20mer11.jpg

http://www.kharch.co.kr/

^^ C'est le nouveau projet qui remplace la Cité de la Mer??

A t'il était confirmé??

^^ C'est le nouveau projet qui remplace la Cité de la Mer??

A t'il était confirmé??

c'est la meme architecture

Excellent projet! This will create an interesting skyline for Oran.

Le paysage urbain Algérien se transforme a grande vitesse

Il faut Modifier/fermer/Supprimer ce khorti , c'est pas bon pour la crédibilité du SCCA

des nouvelles pour le projet ??

السعودية أقل دولة خليجية إستثمارا بالجزائر وهي لا تتجاوز 350 مليون دولار ة بالضبط مصنع صافولا عافية للزيت و حصص في شركات مطاحن فقط

qu ´est ce que tu chante mon pot ? ou est le raport de ce que tu as poste avec la cite de la mer? :bash: :bash:

Donc d'après la video d'Aghiles, le chantier est ici :

http://img217.imageshack.us/img217/8895/orancitdelamer2.jpg


Sur cette photo on peut voir la cloture du chantier

http://acm2.construccion.ohl.es/ACM2_upload/02_Presencia%20Geografica/7-Area-Oriente-Medio/Argelia/Centro-Convenciones-Oran/1.jpg

Donc le projet est toujours d'actualité

après demain Oran abrite un salon international de promotion immobilière qui va dérouler au palais d'exposition de médina el djadida, donc il y aura des projets à proposer par des investisseurs

Donc le projet est toujours d'actualité

Avec les Saoudiens?

Ouverture demain du Salon international du logement : 350 exposants de 14 pays étrangers à Oran

Quote:
par K. Assia


Une trentaine d'entrepreneurs algériens de l'AGEA, relevant du secteur du bâtiment et des travaux publics, prendront part, à partir de demain et jusqu'au 12 novembre prochain, à la 9e édition du Salon international du logement, de l'immobilier, du bâtiment et des travaux publics, qui se tiendra au palais des expositions d'Oran dans le quartier de M'dina J'dida, a annoncé, hier, M. Ouali, manager de Sogexpo organisateur de l'évènement, lors d'un point de presse animé à l'occasion. Placée sous le haut patronage du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme et du wali d'Oran, cette édition organisée avec l'Entreprise des manifestations économiques (EMEC) a pour slogan «Le rôle de l'habitat, cinquante ans après l'indépendance». Elle va offrir plus d'opportunités d'investissements et de coopération entre nationaux et exposants puisque des groupements d'entreprises turques, polonaises, italiennes, françaises, allemandes, espagnoles, portugaises, chinoises, marocaines et tunisiennes, entre autres, seront présents. 350 exposants nationaux et étrangers et 14 pays européens, américains, asiatiques et maghrébins seront représentés lors de cette manifestation économique, un espace d'échanges et de concertations entre les professionnels du secteur de l'immobilier et de l'habitat. Une superficie de 6.000 m² a été consacrée pour abriter les stands des exposants. Ce carrefour incontournable dédié à l'immobilier intervient dans un contexte marqué par le lancement de nombreux projets dans le cadre du programme quinquennal. L'Algérie et particulièrement Oran, deuxième ville du pays se modernise et il est temps d'acquérir de nouvelles idées de construction afin d'améliorer la réalisation et l'esthétique des nouveaux appartements, a noté notre interlocuteur, précisant que les professionnels doivent désormais se pencher sur l'aspect qualitatif et esthétique de nos constructions surtout que le programme présidentiel porte déjà sur la réalisation d'un million de logements, dont 30.000 de type socio-participatifs doivent être livrés d'ici la fin de l'année, selon les directives du président de la République. Dans la capitale de l'ouest du pays, le défi est grand compte tenu des efforts considérables entrepris par le wali d'Oran, après le lancement du projet de réalisation de 6.500 logements LPA. Ce carrefour destiné aux professionnels va offrir la possibilité de comparer en temps réel les atouts différentiels des uns et des autres avec des opérations de simulation de crédits pour l'acquisition de logements au profit des citoyens désirant obtenir de plus amples informations. Une dizaine d'institutions bancaires et des compagnies d'assurances vont accompagner les professionnels du bâtiment et du secteur des travaux publics. Autant d'opportunités seront offertes durant cette édition en matière d'innovation et d'avancées technologiques, ce qui permettra de conclure plusieurs accords de partenariat, comme ce fut le cas l'année dernière où une cinquantaine de marchés ont été conclus à l'issue du salon international organisé par Sogexpo.

Source : Q.O

Les travaux (fondations) ont commencé...


http://img15.hostingpics.net/pics/729001CitdelaMerORAN.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/606850CitdelaMerORAN2.jpg

Rappel :

http://yungdo1.cafe24.com/php/data/board/yWorkSe/file/1/be94631e_cite_de_la_mer_28snasco29_copy.jpg

zach mon ami, tu vas un peu vite.

les clichés datent de quand ???

je ne vois rien sur le terrain, pas d'engins, pas de chantier rien de special ...

zach mon ami, tu vas un peu vite.

les clichés datent de quand ???

je ne vois rien sur le terrain, pas d'engins, pas de chantier rien de special ...


Ah oui j'avais pas fait gaffe, ça date d'avril 2011.

oui, c'est bien ce qui me semblait... dommage

Celle là date de décembre 2012


http://img15.hostingpics.net/pics/664539CitdelaMerORAN3.jpg

Ouais en fait c'est pareil ça n'a pas bouger

wow sava completement changer oran , inchallah