NAME: Edifico Ocean
PLACE: Tanger


Video of project:

http://www.editanger.com/spain/VisitaVirtual.html

Tanger - Tingis Palace

http://www.logic-immo.ma/upload/site-85/moyen/20080627174647.jpg

Résidence de haut standing, Vivez au cœur de Tanger. Appartements de 70 a 150m² - Locaux commercial.
Cuisine aménagée - Meubles de salle de bain - Ascenseurs - Climatisation - Vidéosurveillance - Parkings privatifs - Parabole collective - Syndic professionnel - Construction antisismique…

http://img229.imageshack.us/img229/3386/82008spanienmarokko339us7.jpg

Nice, looks like the same kind of architecture as la Perle de Tangier.

Name: Borj Annour
Place: Tanger


http://www.logic-immo.ma/prod-borj-annour-commerce-tanger-449.html

Name Residences Shakira
Place: Tanger


http://www.mazari-immobilier.com/shakira/

Name: Tingis Palace
Place: Tanger

Résidence de haut standing

http://www.logic-immo.ma/prod-tingis-palace-programmes-neufs-appartement-tanger-tanger-408.html

http://img365.imageshack.us/img365/1585/naamlooswr0.jpg

Emaar Morocco makes strong progress in construction of Aldea residences in Tinja.

http://www.ameinfo.com/194115.html

Name: Tanger Mega center
Place: Tanger


Source:

http://www.facenorimmobilier.com/projects.html

http://www.facenorimmobilier.com/images/index/img/ZnV0dXJlLzEyMjg5OTU2MDFfXzAxLmpwZw==/size/560

http://www.facenorimmobilier.com/images/index/img/ZnV0dXJlLzEyMjg5OTU2MDFfXzAxLmpwZw==/size/560

J'espère que ça sera un Vrai centre commercial et pas juste une kayssaria

L'année derniere je suis passé c'était encore en travaux, ce projet date de 2007 !

Can anyone show me where this road is located (on a map or something) - and where it goes to. Vid got posted today on youtube!

6uN8fcKiWXU

Another one:

MHsnBkqsVz0

J'espère que ça sera un Vrai centre commercial et pas juste une kayssaria

i think it's on hold ,cuz last january i passed from this avenue (there is a pizza hut in front of it) and it's haunted

i think it's on hold ,cuz last january i passed from this avenue (there is a pizza hut in front of it) and it's haunted

Is it haunted by good or bad djin? :D

Offshore plaza

http://nsa03.casimages.com/img/2008/10/21/081021052954205260.jpg

Is this a shopping mall?

Is this a shopping mall?

!nop!

residences

Le coût de réalisation du programme de développement urbain de Tanger estimé à plus de 2,4 milliards DH


Le coût de réalisation du programme de développement urbain de Tanger estimé à plus de 2,4 milliards DH
La réalisation du programme de développement urbain de la ville de Tanger (2009-2013) nécessitera un financement total de l'ordre de 2,46 milliards de dirhams, a indiqué mercredi le ministre de l'Intérieur, M. Chakib Benmoussa.

En réponse à une question orale à la Chambre des représentants sur "le programme de mise à niveau urbaine de la ville de Tanger", le ministre a ajouté que ce programme permettra la réalisation de plusieurs projets relatifs notamment à l'amélioration de la circulation, la mise à niveau des quartiers sous-équipés, la réhabilitation de la médina, outre l'aménagement des cours des oueds pour protéger la ville des inondations et la mise à la disposition d'équipements pour prévenir les incendies.

Dans le cadre de ce projet de grande envergure, l'arrondissement de Béni Makada, bénéficiera de 50 pc du budget global alloué à ce programme, a souligné M. Benmoussa dans cette réponse lue en son nom par le ministre chargé des relations avec le Parlement, M. Saad Alami, faisant savoir que les travaux relatifs à l'aménagement des routes en particulier dans cet arrondissement ont été lancés pour un coût de près de 87 millions DH.

Concernant l'état d'avancement des travaux de mise à niveau urbaine (2006-2009), M. Benmoussa a précisé qu'il a été procédé à l'achèvement de tous les projets programmés durant les années 2006 et 2007, alors que l'état d'avancement des travaux pour les projets programmés en 2008 a atteint 50 pc. Les projets de construction de la salle couverte des sports et d'un théâtre sont en cours de réalisation, a indiqué le ministre.

Selon M. Benmoussa, le coût global du programme de mise à niveau de la ville du Détroit est de plus de 700 millions DH entre 2006 et 2009, soulignant que ce programme se propose d'améliorer les infrastructures de base et de combler le déficit en équipements et en services collectifs.

Et d'ajouter que ce programme a été financé dans le cadre d'un partenariat entre la commune urbaine de Tanger, la région Tanger-Tétouan, la Direction générale des collectivités locales et l'Agence de développement des provinces du Nord.

MAP

Immobilier: Alliances lance la 1re phase de Tanger Resort

· Elle porte sur 25 des 100 ha que couvre le projet

· Pour commencer: 2 milliards de DH investis

· Livraison en juin 2001

CHOSE promise, chose due. Alliances Développement maintient le timing de son business plan, dévoilé lors de la présentation de ses résultats 2008 (cf.www.leconomiste.com). Ainsi, le promoteur vient de lancer la commercialisation de la première tranche de 25 ha la Tanger Resort, représentant un investissement de 2 milliards de DH. Les premières livraisons sont prévues pour juin 2011. Ses promoteurs le positionnent aussi bien sur l’axe des résidences principales, avec prestations et services adaptés, que secondaires, laissant le choix à l’acquéreur de la gestion locative ou la para-hôtelière. Dans ce cas, Alliances Développement s’engage à garantir un taux de rentabilité de 6%. Le promoteur se positionne à mi-chemin entre le luxe et le moyen standing. Pour cela, le groupe fera appel à Algest, filiale qui a à son actif la gestion d’ Al Qantara à Marrakech. Le directeur général de Alliances Développement, Karim Belmaachi, parle de «prix très compétitifs par rapport à ceux pratiqués sur le marché». Ces derniers varient entre 580.000 et 2 millions de DH, pour des surfaces allant de 44 à 186 m2. A souligner par ailleurs que le choix du concept, faisant du «mail végétal» du site le point focal du projet, «devient la trace urbanistique prédominante». L’architecte en charge du projet dit faire de cette végétation l’élément naturel de liaison de toutes les résidences du projet. En effet, le plan de masse présente un ensemble résidentiel s’articulant autour d’une allée de cyprès, longue de près de 600 mètres. Et la perspective des bâtiments, R+3, donne cette impression d’harmonie par la taille des éléments en présence où aucun dépassement des cimes des arbres n’est toléré. La consistance totale de ce projet, niché aux confins des projets de luxe Emaar et Qatari Diar, à proximité des pinèdes avec accès à la forêt, portera à terme sur 100 ha. Dans sa partie tertiaire, il comporte des commerces, des restaurants et des équipements de loisirs. Trois hôtels sont prévus, dont un hôtel-boutique dans le style Suite Hôtel de Marrakech, seul encore à ne pas faire l’objet de discussion avec une enseigne. Le premier devrait porter une enseigne d’Accor et le second Hyatt dont les responsables sont en discussion avec le promoteur du resort.

Rocade méditerranéenne: Le tronçon Ajdir-El Jebha opérationnel fin août

La partie d’El Jebha-Tétouan sera livrée en 2011

· Un investissement de 5,7 milliards de DH

· La rocade devra donner une forte impulsion aux projets touristiques de la région


LES entreprises du BTP mettent les bouchées doubles sur la rocade méditerranéenne. Les premiers dead-lines sont imminents. Le tronçon Ajdir-El Jebha, qui a nécessité une enveloppe de 1,7 milliard de DH, sera ouvert à la circulation fin août. C’est du moins ce qu’affirme Karim Ghellab, ministre de l’Equipement et du Transport: «L’état d’avancement des travaux est satisfaisant. Normalement, la route sera mise en service avant la fin de l’été».
Lancé en juin 2004, ce chantier devrait être livré début 2009. Cependant, plusieurs incidents ont ralenti la cadence des travaux. A la tête des contraintes, figure la résiliation des contrats des sociétés portugaise et italienne, adjudicataires initialement du marché, «pour non-respect des cahiers des charges». Il a donc fallu attendre la reprise du marché par un groupement de 5 sociétés (Route du Maroc, Hajji, Houar, Seprob et l’égyptien Arabe Contractors) pour remettre le chantier dans les rails.
Financé grâce à un don de l’Union européenne à hauteur de 75% dans le cadre du programme Meda, ce projet bénéficiera à une population de 80.000 habitants de 8 communes rurales.
D’une longueur de 103 km, les travaux de cette section portent sur la réalisation d’une nouvelle route entre El Jebha et Beni Boufrah. Le calibrage de la chaussée des routes régionales (RR) 414 et 610 et la route nationale numéro 2 sera également renforcé.
Le tronçon comprend la section El Jebha-Beni Boufrah réalisée sur une longueur de 59 km et celle de Béni Boufrah-Ajdir sur 44 km.
Par ailleurs, le dernier tronçon de la rocade, reliant El Jebha à Tétouan vient d’être lancé il y a quelques jours. D’une longueur de 120 km, les travaux de cette section concernent l’amélioration des caractéristiques de la route existante en adoptant un nouveau tracé dans certains tronçons.
D’un coût global de 2,3 milliards de DH assuré, sous forme de prêt, par l’Agence japonaise de coopération internationale (JICA) et le ministère de l’Equipement et des Transports, cette route sera réalisée en deux tranches: El Jebha-Oued Laou (74 km) et Oued Laou-Tétouan (46 km).
A terme, la première tranche permettra de réduire de 1h30 la durée du trajet entre Tétouan et Al Hoceïma (soit de 5 heures actuellement à 3h30).
Elle constitue le maillon le plus dur et le plus coûteux de toute la rocade car elle se développe dans un site montagneux et très accidenté. Cette tranche emprunte un terrain plat au départ de Tétouan pour aborder très rapidement les reliefs montagneux. Par endroits, elle traverse des zones instables caractérisées par des glissements de talus, sapements de la plate-forme par la mer et éboulements. La route sera mise en service en 2011, selon les sociétés en charge du chantier (Broussa et Sintram).
A noter que jusque-là, un linéaire de 287 km d’un total de 510 km de la rocade méditerranéenne a été achevé.
La taille du projet et sa complexité ont nécessité plusieurs études faisant appel à des intervenants multidisciplinaires. Elles ont porté sur la totalité de la rocade, notamment la définition des travaux d’aménagement à réaliser sur les sections existantes et sur l’exécution des tronçons à construire. Le coût de ces études, commanditées par quatre groupements de bureaux d’études, s’élève à 32 millions de DH, assurés par le gouvernement espagnol.
Longeant la Méditerranée de Tanger à Saïdia, la rocade constitue un axe structurant à fort impact sur le développement économique et social du Nord. Elle relie les villes de Tanger et Saïdia en réduisant le temps de trajet de 11 à 7 heures. De même, elle va améliorer sensiblement la sécurité des usagers de la route. Cette dernière connaît pour la période estivale une affluence importante des Marocains résidant à l’étranger. Ainsi, le trafic pour la seule route El Jebha-Ajdir peut atteindre 12.000 à 13.000 véhicules/jour.
Avec un montant global d’investissement de l’ordre de 5,7 milliards de DH, la rocade traverse les provinces de Tanger, Tétouan, Chefchaouen, Al Hoceïma, Nador et Berkane. Elle desservira plus de 200 km de plages. Elle est conçue pour une largeur de 7m de chaussée avec une troisième voie en rampe pour les poids lourds.
La rocade devrait permettre à terme le désenclavement de tout le littoral rifain ainsi que sa réactivation économique. Une impulsion sera également donnée aux projets touristiques de la région, notamment celui de la station balnéaire de Saïdia et Kalâa Iris. Elle contribuera aussi à améliorer le rendement des ports sur la Méditerranée (ports de pêche et de plaisance).
Avec cette réalisation, ce sont 110 km de côtes et de nombreux sites qui vont devenir accessibles aux visiteurs. La rocade aura également pour effet positif de contribuer à un équilibrage de l’aménagement du territoire dans le Nord et encourager l’émergence de petits centres urbains.

Tarik HARI

http://www.agencimo.net/images/photos/acheter/TANG-1000/0.jpg



Source:

http://www.agencimo.net/vente-Appartement-Tanger-857.html

Some construction pictures, i dont know which name these projects have:

http://lh3.ggpht.com/_CiMPNVXVkjg/SimVtkqHMoI/AAAAAAAAEFA/BehhOfxoHjM/s576/IMGP6263.JPG

http://lh3.ggpht.com/_YIQeHfJRg0o/Si_u3eAqQ2I/AAAAAAAAEjA/tbmPF4aoSUI/s576/DSC06993.JPG

Here you can see another building going up (if you look closely, you see 3 cranes :o)

http://farm4.static.flickr.com/3612/3605511133_79e234cc58.jpg?v=0

Some construction pictures, i dont know which name these projects have:

http://lh3.ggpht.com/_CiMPNVXVkjg/SimVtkqHMoI/AAAAAAAAEFA/BehhOfxoHjM/s576/IMGP6263.JPG

http://lh3.ggpht.com/_YIQeHfJRg0o/Si_u3eAqQ2I/AAAAAAAAEjA/tbmPF4aoSUI/s576/DSC06993.JPG

Here you can see another building going up (if you look closely, you see 3 cranes :o)

http://farm4.static.flickr.com/3612/3605511133_79e234cc58.jpg?v=0

J'ai vu l'immeuble de la photo 2 l'an passé. Ignoble! Encore un peu et il dépassait le Palais de Causescu

J'ai vu l'immeuble de la photo 2 l'an passé. Ignoble! Encore un peu et il dépassait le Palais de Causescu

Je suis d'accord.

Aucun sens esthétique, juste un bloc à la chinoise de quelques centaines d'appartements.

What?

What?

Ugly building in the second pic

il faut que les promoteurs marocains arrêtent de courir après l'argent et voient un peu ce qui se passe a dubai en matière de design

Ugly building in the second pic

No its not, its perfect - gonna be all glass below.

Some buildings projects in Tanger:

Residence La Belle Vie
http://www.sbn-immobilier.ma/noname-1.html

Résidence Attanmia2:
http://www.sbn-immobilier.ma/noname-2.html

Complexe IBRAHIM AL KHALIL
http://www.sbn-immobilier.ma/complexe_ibrahim_al_khalil.html


Residence PLACE DES NATIONS
http://www.sbn-immobilier.ma/residence_place_des_nations_.html

il faut que les promoteurs marocains arrêtent de courir après l'argent et voient un peu ce qui se passe a dubai en matière de design

T'inquiète, le consommateur est de moins en moins bête

Tanger residence:



Source:
http://www.immobilier-au-maroc.eu/petite_annonces_immobiliere/tanger-911/appartement-immobilier-tanger-centre_ville.php

Tanger resort:

http://www.immobilier-au-maroc.eu/media_display.php?p_id_produit=926&p_id_media=1628&p_basename=tanger

Tanger projects:


http://img212.imageshack.us/img212/9035/60503271.jpg

Source: imageshack

http://img212.imageshack.us/img212/6803/63868566.jpg

Source: imageshack.us

http://img146.imageshack.us/img146/9964/naamloosp.jpg

source: imageshack.us

tgoul l'architecture dial togo
est ce qu'il y a pas de cabinets d'architectes a tanger ?

tgoul l'architecture dial togo
est ce qu'il y a pas de cabinets d'architectes a tanger ?
i have always this question too , what 's wrong with Mooroccan architectes????
:ohno:

OMG, horrible i don't know where is the problemm, but i think it's money ! :/

:bash::bash:OMG, horrible i don't know where is the problemm, but i think it's money ! :/

I noe hu? there bloody wasting space with these hideous buildings!!

They are dull yeah, but that is because the architects are not really skilled :ohno:

http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=newreply&p=40014564

;40014564']:bash::bash:

I noe hu? there bloody wasting space with these hideous buildings!!

Exactly, that's what I have been saying all the time. The vertical construction does not seem to in our mentality yet. And then they start complaining because of the fast growing city, and agriculture lands loss. :ohno:

They are dull yeah, but that is because the architects are not really skilled :ohno:

http://www.skyscrapercity.com/newreply.php?do=newreply&p=40014564



Exactly, that's what I have been saying all the time. The vertical construction does not seem to in our mentality yet. And then they start complaining because of the fast growing city, and agriculture lands loss. :ohno:

Hmmm I noe man it srsly just makes me soo angry and when they do design a good building plan, the real life version of it looks nothing like it?

Tangier is growing for nothing..

wat about the "Bahia de Tanger" And the "Tanger pro club" in news on them?? these bulidings are Tangiers only hope of a decent skyline.

http://img146.imageshack.us/img146/9964/naamloosp.jpg

source: imageshack.us

Come on guys....^^ I swear to god i should become an archetect if thats all they can come up with:ohno:

http://img268.imageshack.us/img268/4108/028nhj.jpg (http://img268.imageshack.us/i/028nhj.jpg/)http://img268.imageshack.us/img268/028nhj.jpg/1/w800.png (http://g.imageshack.us/img268/028nhj.jpg/1/)

http://img146.imageshack.us/img146/9964/naamloosp.jpg

source: imageshack.us

Pas de tour en vue... dommage! Une dizaine de tours à Tanger ça serait bien.

Some unknown projects in Tanger under construction:

Billboards
http://img18.imageshack.us/img18/1241/50032031.png

http://img246.imageshack.us/img246/4082/85327747.jpg

http://img256.imageshack.us/img256/1439/naamloosstc.png
Source: imageshack.us

are you going to start a new thread about the next mehlaba u-c in tit mellil?

http://idata.over-blog.com/1/06/45/05/Tanger/Rocade-Tanger-0709---Bernard-Moutin-2009-0003.jpg

La rocade est finie mais pas encore mise en service.
Je ne sais pas s'il est prévu des aménagements complémentaires et des programmes immobiliers le long de cette rocade???

le rocade commence où et se termine où, j'ai l'impression que ça commence au vieux port pour aller à l'ouest de la ville pour rejoigner la route en direction de Spartel? ç'est ça?

oui je parle que de la rocade d'évitement de Tanger qui longe la mer à partir du vieux port, et qui doit être limitée à environ 3 km,
mais qui constitue une super balade en vélo

oui je parle que de la rocade d'évitement de Tanger qui longe la mer à partir du vieux port, et qui doit être limitée à environ 3 km,
mais qui constitue une super balade en vélo

effectivement. une très bonne idée cette route côtière.

http://img200.imageshack.us/img200/1521/tangerroutecotiere.jpg

c'est google cette photo aérienne ???
ils sont à jour ?

c'est google cette photo aérienne ???
ils sont à jour ?

oui pour certaines parties. TengerMed par exemple est toujours invisible.

si vous cherchez un terrain pour habitation ou pour projet , une villa , un immeuble , un appartement , un local , une maison contacter moi j'ai des offres a vous proposer

tel 00212671149077 agent immob

un immeuble horrible j'étais choquée surtout qu'il est ds une zone stratégique de la ville, et ils disent haut standing!!!! bein ce n 'est même pas moyen standing ça de l'exterieur horrible et l'interieur pire encore!!!! je parle d l'immeuble a cote de Mcdo malabata

le rocade commence où et se termine où, j'ai l'impression que ça commence au vieux port pour aller à l'ouest de la ville pour rejoigner la route en direction de Spartel? ç'est ça?

Elle commence au Port et fini en bas de Dradeb pour aller en direction du rond point du centre équestre. Le souci c'est qu'il y a une école et à l'heure de la rentrée ou de la sortie des classes, il y a beaucoup d'enfants.

oui pour certaines parties. TengerMed par exemple est toujours invisible.

Ouais dommage :(

Tanger: La corniche s’offre une rallonge

· 2,4 kilomètres de voie maritime
· Réaménagement de la falaise

http://www.leconomiste.com/upload/article/21-1_95649.jpg

La corniche de Tanger vient d’être étendue vers l’est par une voie goudronnée de 2,4 kilomètres. La nouvelle voie est une extension de l’avenue Mohammed VI qui longe la corniche de Tanger. C’est une large double voie qui est présentée par Jeloul Samsam, directeur du CRI de Tanger et en charge du projet, comme une extension de la rocade de Tanger qui permettra d’abord de relier différents quartiers de la ville sans passer par le centre-ville.
Cette nouvelle voie prend naissance au port de Tanger et s’étend en contrebas des quartiers de la Kasbah, longeant la station d’épuration de la ville de Tanger. En plus de permettre un désenclavement du centre-ville, cette voie va permettre de dégager une belle promenade sur le bord de la mer. Depuis son ouverture partielle fin août, la voie a été prise d’assaut par les amateurs de la mer et de la pêche. En effet, son accotement rocheux, donnant directement sur la mer, est un espace propice pour la pêche à la ligne.
Et c’est cet accotement rocheux qui explique le coût élevé de cette voie, 240 millions de DH. La réalisation de cette voie a nécessité la mise en œuvre de méthodes de stabilisation avec un mur rocheux sur toute la longueur de la voie et un muret chasse vague en bordure de plusieurs mètres de profondeur.
D’importants travaux attendent l’autre rive de cette voie, directement adossée à une falaise de plusieurs mètres de haut.
Déjà, des travaux de consolidation de la falaise ont démarré. Elle aura droit à un traitement paysager avec une place importante accordée à la verdure. La falaise, non propice à la construction, avait été squattée ces dernières années par un nombre important de logements anarchiques qui a atteint près de 200. Leurs habitants ont été déplacés dans le cadre des programmes de recasement de la ville et la démolition des maisons, dont certaines menacent ruine.
Ce travail de «nettoyage» urbanistique permettra de mettre en valeur la muraille de la Kasbah qui longe une partie de la falaise. Il est prévu même de mettre en place des escaliers permettant de relier cette partie de la Kasbah à la nouvelle voie et créer par la même occasion un nouveau parcours touristique.
A noter que l’attention accordée à l’embellissement de cette avenue est évident, puisqu’elle est visible depuis plusieurs kilomètres du côté de la mer et qu’elle représente l’une des premières images de la ville pour ses visiteurs via le port de Tanger. L’idée est d’en faire une véritable vitrine maritime pour la ville de Tanger.

L'Economiste

Name: Badre II Residence
Place: Tanger


Source:
http://www.iscaneselafif.com/badre.php

Name: Badre II Residence
Place: Tanger


Source:
http://www.iscaneselafif.com/badre.php

http://img89.imageshack.us/img89/1773/naamlooshh.jpg

ce n est pas tanger offshore plaza?

Si, mais le design a été revu plus sympa ainsi je trouve !

J'aime bien ce projet, qui apporte de la fraicheur niveau design à Tanger parce que les horribles immeubles blancs à 15 étages qui ressemblent à rien ça va 5 minutes...

ce n est pas tanger offshore plaza?


Their is no Tanger offshore Plaza project.
The picture of those project was in fact this project Badre II.

http://www.iscaneselafif.com/projetsencours.php

15 étages seulement ? :ohno:

15 étages seulement ? :ohno:

Le problème c'est qu'avec la spéculation et la forte hausse à Tanger, on trouve souvent des immeubles avec très peu d'habitants.
Voir des immeubles sortir de terre "étiquetés" très haut standing" avec des tarifs proche d'un appartement vendu en France, on se demande comment certains projets vont trouver preneur.

Le problème c'est qu'avec la spéculation et la forte hausse à Tanger, on trouve souvent des immeubles avec très peu d'habitants.
Voir des immeubles sortir de terre "étiquetés" très haut standing" avec des tarifs proche d'un appartement vendu en France, on se demande comment certains projets vont trouver preneur.

La déconfiture que connait le segment du très haut standing à Tanger et Marrakech aura au moins le mérite de faire le ménage entre les offres au rapport qualité-prix valable, et celles qui au contraire sont totalement fantaisistes.

tower!? :D

Why is this thread been removed???

to me these white buildings in tanger are neither pretty nor ugly just average looking
but some buildings are very nice others are ugly

http://img340.imageshack.us/img340/9267/resyasmine02.th.jpg (http://img340.imageshack.us/i/resyasmine02.jpg/)

Construction progress ;

http://img101.imageshack.us/img101/6947/resyasmine.th.jpg (http://img101.imageshack.us/i/resyasmine.jpg/)

http://img18.imageshack.us/img18/9936/resyasmine3.th.jpg (http://img18.imageshack.us/i/resyasmine3.jpg/)

Les nouveaux immeubles construits à Tanger ne sont sans doute pas les plus intéressants du monde.
Mais je remarque souvent qu'ils comportent des arcades et prévoient l'installation de commerces ou de services en rez de chaussée et qu'ils s'organisent sur une trame de rues (et non en cul de sac). D'un point de vue urbanistique et social et pour l'animation urbaine, ça me semble de bons principes qui ont été un peu trop oubliés en France, où l'on est amené aujourd'hui à démolir des dizaines de milliers de logements dans le cadre de la rénovation urbaine impulsée par l'ANRU.
J'espère en tout cas qu'on saura réussir la restructuration du port, en respectant en particulier le port de pêche et son articulation avec la medina.

Their are so many appartements in Tanger on the list to be constructed.
I have heard that some people have to wait 3 years before their appartements are ready because their is so much demand.

Under Construction:

Name: Malabata Hills
Place: Tanger

http://www.malabatahills.com/pages/accueil_menupag.html



http://img132.imageshack.us/img132/3396/uuupn.jpg

Alguien me podria decir en que situacion se encuentra el projecto Villa Royale en Tanger. Estas villas estan incluidas dentro del Royal Resort Cap Malabata, y creo que seran las primeras en construirse. gracias.

Je veux savoir comment est le project villa royale a Tanger. Est'il commencé?.
Est ce qu'il y a quelques nouvelles sur le demarrage?

Merci beaucoup.

Gracias.

Name: Badre II Residence
Place: Tanger


Source:
http://www.iscaneselafif.com/badre.php


BADRE II
http://nsa03.casimages.com/img/2008/10/21/081021052954205260.jpg


UNDER CONSTRUCTION pictures:
Should be finished in 2012
http://img7.imageshack.us/img7/3476/55189041.jpg

Tanger

Un schéma directeur pour la périphérie


http://www.leconomiste.com/upload/article/22_96357.jpg




Mieux contrôler l’extension du Grand Tanger et disposer d’une vision plus claire de la banlieue

2.000 hectares ouverts à l’urbanisation pour les besoins des 20 prochaines années



L’extension de Tanger donne du fil à retordre aux autorités. C’est la raison qui a poussé l’Agence urbaine à lancer un schéma directeur pour la périphérie de la ville. Ce document devrait permettre de contrôler l’extension du Grand Tanger et de disposer d’une vision claire sur la périphérie, explique Khalid Alami, directeur de l’Agence urbaine. Par la suite, l’Agence lancera un document de synthèse regroupant l’ensemble des documents d’urbanisme qui couvrent la ville. Ces derniers en constituent une bonne douzaine et couvrent la totalité du périmètre urbain, mais constituent une source d’anomalies et d’incohérences qu’il s’agit d’éviter, note Alami. Les études pour les différents documents d’urbanisme ont été réalisées au cours des dernières années par des bureaux d’études différents, ce qui explique en partie les contradictions.
A noter que, récemment, la ville de Tanger a ouvert à l’urbanisation 2.000 hectares nouveaux dans le cadre de son développement. Ce qui devrait permettre la mise sur le marché de plus de 150.000 nouveaux logements, de quoi suffire à satisfaire la demande de la ville sur les 20 prochaines années, selon Abdellatif Saouri, responsable des études à l’Agence urbaine. Le tiers sera destiné aux logements économiques.
En parallèle, l’Agence a déjà réceptionné les documents officiels concernant le tracé de la future ligne ferroviaire qui devra relier Tanger à Casablanca. Ce qui nécessite de travailler dès maintenant aux procédures essentielles pour la préservation du tracé, en commençant par l’indispensable phase d’expropriation.
L’Agence urbaine, dont les responsables s’exprimaient lors d’une conférence devant les membres du Rotary de Tanger, ont aussi présenté d’autres axes de travail sur l’urbanisme de la ville. C’est le cas du quartier de la Montagne. Il s’agit, selon l’Agence, de délimiter les espaces verts et la réserve naturelle qu’il accueille et d’éviter les urbanisations sauvages. Doté de plus de 1.000 hectares, il constitue un véritable poumon pour la ville de Tanger.
D’autres chantiers sont également en cours. C’est le cas du port de Tanger, pour lequel un cabinet d’architectes a été sélectionné (cf. www.leconomiste.com).
Il s’agit aussi de travailler sur le réaménagement du nouveau quartier administratif de la ville, situé aux environs de l’actuelle gare ferroviaire, ou encore des oueds traversant le noyau urbain.

De notre correspondant,
Ali ABJIOU (23/10/2009)


Source : L'Economiste

· Renault Tanger: Pose de la première pierre

Le très attendu chantier du projet Renault à Tanger connaîtra des développements importants dès la semaine prochaine. En effet, la pose de la première pierre de l’usine aura lieu le 30 octobre en présence des ministres Rhmani, Chami et du président Renault pour la région Euromed, Jacque’s Chauvet.

Source: l'économiste 23/10/09.

Travaux de terrassement et de drainage de l'usine Renault à Melloussa (EMT,Groupe Alliances) :

http://www.emt.co.ma/video-usine-renault-melloussa.php

TANGIER | Edificio Ocean | 13 F| #U/C

http://www.espmar.com/ocean_tanger.htm
http://www.espmar.com/01oceanLG.jpg
http://www.espmar.com/02_reduced_4_web.jpg

Thumps up Tangier, thumps down Casa.

Name: Lotissements Ghandouri
Place: Tanger, Ghandouri
Developer: CGI



http://img171.imageshack.us/img171/9509/naamloosdo.png

source: CGI

http://farm3.static.flickr.com/2772/4410351279_547af83a0c_b.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96725.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96726.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96727.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96728.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96725.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96726.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96727.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96728.jpg

Very nice!

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96725.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96726.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96727.jpg

http://media.affidata.com.s3.amazonaws.com/261393/Appartement-kopen-Tanger-Tangier-Marokko-96728.jpg

This project was the first design of Marina Palace..

This is the final design:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=799006

city miraflores

http://www.ippglobal.es/img/morocco/miraflores-city-1.jpg

NAME: Residence Edificio Tan tan
PLACE: TANGER


http://img690.imageshack.us/img690/9027/naamloosgn.jpg

Source: Urbas

Name: Residential appartement
Place: Tanger
7000 appartements
Status: Under construction

http://img153.imageshack.us/img153/2280/naamloosed.jpg

Name: Residence Maxima
Status: Construction will start in 2010

http://img202.imageshack.us/img202/9496/naamloosir.jpg


Source:http://groupeelouaari.com/index.php?action=listingview&listingID=446



Name: Residence Abrage Tanja
Status: 2010

http://img697.imageshack.us/img697/5122/naamloosar.jpg

Source: http://groupeelouaari.com/index.php?action=listingview&listingID=148

Name: Residence Karam Eddine
Place: Tanger

http://www.tuvends.com/images/storage/1257261226xbtgrgmuad.jpg

Source: http://www.tuvends.com/c-ventes-immobilieres-complexe-karam-eddine-35715.html

Name: Complexe Nazaha
Place: Tanger
Status: Under construction

http://img17.imageshack.us/img17/5435/naamloosjzg.jpg

Source: http://www.gio-pro.com/

This is where I want to retire when I turn 65
6 months in tanger and 6 months here in the states
that is my plan

Name: Residence appartements
Place: Tanger
Status: Under construction


http://img708.imageshack.us/img708/1923/naamloosdo.jpg

TANGIER | Edificio Ocean | 13 F| #U/C
http://www.espmar.com/02_reduced_4_web.jpg

Finished:

http://farm3.static.flickr.com/2708/4496828762_554148090b_b.jpg

A chaque fois que je repasse dans cette ville, je ne la reconnait plus c'est dingue...

On bétonne juste pour faire tourner la machine à laver. Il y a surproduction, des tas d'immeubles en bord de mer sont vides.
Et au delà de la spéculation et du blanchiment, faut voir l'architecture de ces ensembles. On manque d'audace, on construit du moche sans prendre en considération l'endroit où va se trouver l'immeuble.
Comment peut on construire des immeubles résidentiels avec une vue sur la mer et les côtes espagnoles sans réel vis à vis avec aussi peu de baie vitrée ? Un immeuble avec une aussi belle vue doit prendre en considération justement cette vue.
La majorité des immeubles qui se trouve en bord de mer a la même gueule avec des petites fenêtres, des balcons classiques. Il faut mettre l'accent sur le verre dans ce genre d'endroit.

http://www.zilbert.com/the_beach_house/images/beach_house_miami_1.jpg

http://www.miami-beach-condos.us/miami_beach_florida/south_beach_condo_32.jpg

C'est vrai, mais il ne faut pas oublier que ça revient trop cher aux investisseurs, raison pour laquelle on voit rarement des immeubles en glasse.

C'est vrai, mais il ne faut pas oublier que ça revient trop cher aux investisseurs, raison pour laquelle on voit rarement des immeubles en glasse.

Trop cher ? Tu as vu le prix de l'immobilier à Tanger ? Tu as vu l'état de finition ? J'ai eu vent de la part de personnes proches de certains dossiers, de prix de vente de terrain ou d'immeuble. Parfois, on se croirait à Miami Beach.
Toute la corniche de Tanger qui est censée être la carte postale de la ville est bétonnée avec des façades que l'on retrouve logiquement dans les centres villes et non en bord de mer. Beaucoup de ces ensembles ont vu le jour ces 10 dernières années. On ne peut pas parler d'immeubles anciens qui appartiennent au patrimoine de la ville.
Franchement, la corniche de Tanger est d'une mocheté.....

http://www.maisons-maroc.com/img/1032/1032-00066G_110303.jpg

Trop cher ? Tu as vu le prix de l'immobilier à Tanger ? Tu as vu l'état de finition ? J'ai eu vent de la part de personnes proches de certains dossiers, de prix de vente de terrain ou d'immeuble. Parfois, on se croirait à Miami Beach.
Toute la corniche de Tanger qui est censée être la carte postale de la ville est bétonnée avec des façades que l'on retrouve logiquement dans les centres villes et non en bord de mer. Beaucoup de ces ensembles ont vu le jour ces 10 dernières années. On ne peut pas parler d'immeubles anciens qui appartiennent au patrimoine de la ville.
Franchement, la corniche de Tanger est d'une mocheté.....

Ca sera encore plus cher à mon avis, l'immobilier au Maroc ça reste une affaire dérisoire.

Plus cher à cause du produit ou à cause de l'avidité des promoteurs qui savent pertinemment qu'une grosse partie des produits vont trouver preneur grâce à l'argent de la drogue ?
As tu lu le rapport publié il y a quelques temps sur les marges des promoteurs ? Plus de 50% sur le moyen standing et 100% sur le haut standing. 100% de marge mais c'est énorme. Ça explique qu'ils utilisent des matériaux de m...e et optent pour des architectures peu audacieuse ou qui prennent pas cas de l'environnement dans lequel elles se trouveront.
Absence de contrôle et de réglementation (qu'est ce que le haut standing ?) ça donne ce genre de dérive.
Mais bon, si certains aiment vivre en bord de mer dans des clapiers à lapins, cela les regarde.

Name: Villa Dar residence
Place: Tanger
Floors: 16
Status: Under construction


http://img339.imageshack.us/img339/9783/naamloosan.jpg



Source: http://www.villadar.net/home.htm








Under construction:
http://img25.imageshack.us/img25/2952/naamlooswf.jpg




2010

http://img204.imageshack.us/img204/8425/naamloospb.jpg

Plus cher à cause du produit ou à cause de l'avidité des promoteurs qui savent pertinemment qu'une grosse partie des produits vont trouver preneur grâce à l'argent de la drogue ?
As tu lu le rapport publié il y a quelques temps sur les marges des promoteurs ? Plus de 50% sur le moyen standing et 100% sur le haut standing. 100% de marge mais c'est énorme. Ça explique qu'ils utilisent des matériaux de m...e et optent pour des architectures peu audacieuse ou qui prennent pas cas de l'environnement dans lequel elles se trouveront.
Absence de contrôle et de réglementation (qu'est ce que le haut standing ?) ça donne ce genre de dérive.
Mais bon, si certains aiment vivre en bord de mer dans des clapiers à lapins, cela les regarde.

+1

Le standing se définit ... par le prix. :lol:
Mais ça va changer avec la grille d'évaluation de la FNPI réalisée en collaboation avec le MHUAE.

Au Maroc c'est "construire le moins cher pour revendre le plus cher".

Les marges sont bien plus importantes. On est dans du 300%. Oui vous lisez bien, et je sais de quoi je parle.
Le logement moyen standing c'est simple, pas de parking en sous/sol, pas d'ascenseur, cloison de 20cm, pas d'isolation thermique, phonique, de garantie décenale, de paraboles collectives, de tadelakt, de matériaux nobles ... C'est comme si tu achetais un parking. Il y a juste des parpaings, de la peinture sur les murs avec du carrelage au sol. Ca revient à 1500dh-2000 dh le mètre selon le prix du foncier pour être revendu à partir de 6500 dhs.

Quand on y met la qualité, ça coûte 5000 dh le m² voir plus selon le prix du foncier, et s'est revendu 15 000 à 25 000 dh/m².

Vous ne vous êtes jamais demandé comment Addoha est devenue en 10ans, l'une des principales capitalisation boursière du Maroc ?

Responsables de tous bords, respectez le patrimoine national ! : L'hôpital Benchimol de Tanger rasé


En une nuit (NDLR. celle du vendredi 2 au samedi 3 avril, en pleine fête de Pessah), l'Hôpital Benchimol de Tanger a été rasé par les autorités. Il avait plus de cent ans et c'était le doyen des hôpitaux marocains. Son fondateur était torjman à la Légation de France, et « français » à ce titre, comme tant d'autres h_maya, juifs et musulmans. En tout état de cause, c'était le plus vieil hôpital du Maroc, fondé dix ans avant le Protectorat, à l'intention de la communauté juive mais ouvert aussi aux musulmans. Monument historique donc.

Mais, au Maroc, «on» détruit un monument historique en une nuit. Qui «on» ? L'administration locale sans doute… Mais le propriétaire -la Communauté israélite tangéroise- a aussi sa part de responsabilité, dans la mesure où il était « vendeur » de cet hôpital désaffecté, pour les besoins de ses pauvres, disait-il, et il le disait aussi aux autorités.
En son temps, la Fondation du Patrimoine culturel judéo-marocain s'était prononcée contre et l'avait fait savoir à la Communauté israélite tangéroise. Aujourd'hui, toute une population de vieux et authentiques Tangérois, musulmans ou juifs, amoureux passionnés de leur ville, protestent : au Maroc, sur Internet et sur tous les tons…

Cette destruction pose quelques graves problèmes. L'administration peut-elle détruire un monument légué par l'histoire, sans ouvrir un débat public, préalable? La Communauté israélite tangéroise, propriétaire du lieu, peut-elle vendre l'œuvre des anciens au moment où elle ne compte plus que quelques dizaines de membres, plus ou moins âgés? N'y a-t-il pas un « devoir de mémoire » dans un pays qui se veut touristique?
Cela fait beaucoup de questions. La Fondation du Patrimoine culturel judéo-marocain a, pour sa part, répondu en restaurant synagogues et cimetières, de Tétouan à Ifrane de l'Anti-Atlas, en créant à Casablanca le seul Musée juif du monde arabe, hommage judicieux à la composante historique juive du Maroc.

A Tanger, les « responsables » ont trouvé plus expéditif de raser un témoin du Maroc qui bougeait, avant la colonisation, et cela contre l'avis de la Fondation créée à cet effet, et plus grave encore, de la population de la ville, jalouse de son passé prestigieux.
Aujourd'hui, il ne reste que des photos de ce pauvre et si joli hôpital. On peut les voir au Musée du judaïsme. C'est bien peu… Mais c'est beaucoup si cela peut arrêter le massacre.

* Secrétaire général de la Fondation du Patrimoine culturel judéo-marocain

Lundi 19 Avril 2010
Par Simon LEVY


Libe.ma (http://www.libe.ma/Responsables-de-tous-bords-respectez-le-patrimoine-national--L-hopital-Benchimol-de-Tanger-rase_a10530.html)

Etude de la technologie des fibres optiques

Une pléiade d'ingénieurs et d'experts dans le domaine des télécommunications examinent, trois jours durant à Tanger, les perspectives de la technologie des fibres optiques et du traitement de l'information, dans le cadre des journées d'étude «Optique 2010».

Ces journées, les 7e du genre organisées par la Société marocaine d'optique (Smop) en collaboration avec l'Ecole nationale des sciences appliquées (Ensa), constituent un évènement scientifique majeur au Maroc dans le domaine de l'optique, de la photonique et du traitement du signal.

Optique 2010 est l'occasion de présenter les résultats des récents travaux de recherche en relation avec la thématique des journées, ainsi que d'échanger et partager les expériences et connaissances, d'établir et consolider les liens de partenariat et de mettre au point des projets communs entre les différents acteurs du secteur.

La séance d'ouverture, tenue mercredi, a été consacrée à l'orientation du Maroc vers la généralisation de la diffusion numérique, à travers les deux grands projets de la Télévision numérique terrestre (TNT) et de la Télévision mobile personnelle (TMP).

A cet égard, le directeur de l'exploitation et de la maintenance à la direction générale de diffusion de la Société nationale de radiodiffusion et de télévision (SNRT), Ahmed Lechioui, a affirmé que la SNRT déploie de grands efforts pour renforcer l'utilisation de ces technologies dans le cadre du plan Maroc Numeric 2013.

Ces efforts ont permis, à l'heure actuelle, de couvrir 80 pc du territoire national par la TNT, incluant les grandes et moyennes villes du Royaume, hormis quelques régions montagneuses, a-t-il affirmé.

Il a également souligné la qualité du service par la TNT, en termes de qualité de l'image et du son ainsi que du point de vue économique.

Par ailleurs, les intervenants lors de cette séance ont également mis l'accent sur l'expérience de la TMP, un service gratuit de la SNRT permettant aux téléspectateurs de recevoir les chaînes nationales sur leurs cellulaires, à condition qu'ils soient compatibles DVB-H.

Ce service est actuellement disponible dans les villes de Casablanca, Rabat, Oujda, Tanger et Meknès. Le bouquet de chaînes comprend deux chaînes généralistes, Al Aoula et 2M et trois chaînes thématiques, Arryadia, Arrabia et Assadissa.

Les journées d'optique et du traitement de l'information, organisées tous les deux ans, ont déjà été tenues à Tétouan, Meknès, Kénitra, Fès, Rabat et Mohammedia.


le matin (http://www.lematin.ma/Actualite/Express/Article.asp?id=131948)

La TFZ a généré plus de 45000 emplois depuis sa création

La zone franche d'exportation de Tanger (TFZ) a attiré des investissements de l'ordre de 6 milliards de DH et généré plus de 45.000 emplois depuis sa création en 2000, a indiqué le directeur du Centre régional d'investissement (CRI), M. Jelloul Samssem.

Intervenant lors d'une conférence débat sur le thème "Zones franches d'exportation et opportunités d'investissement dans la région de Tanger-Tétouan", organisée en fin de semaine à Tanger par le Club des financiers du Nord, M. Samssem a affirmé que cette plateforme économique, relevant du complexe Tanger Med, constitue un modèle phare parmi les 3.000 zones franches créées dans le monde.

La TFZ, gérée selon le principe du guichet unique, est donnée comme un exemple par nombre d'opérateurs économiques internationaux, connaît une croissance accrue du rythme d'implantation de nouvelles unités de production, a-t-il précisé.

Pour sa part, le directeur de TFZ, M. Jamal Mikou a relevé que cette zone franche d'exportation offre aux investisseurs des infrastructures de très haut niveau, avec notamment des allées de circulation larges de 20 mètres, ainsi qu'un cadre juridique et fiscal attractif.

La zone, qui s'étend actuellement sur 340 ha, devrait atteindre, dans quelques années, une superficie de 500 ha et générer à terme 80.000 emplois, a-t-il noté.

Il a également souligné les perspectives de développement pour cette zone ainsi que des autres zones franches et logistiques relevant du grand projet structurant de Tanger Med, qui a mobilisé une assiette foncière globale de 5.000 ha pour le développement des différentes plateformes futures ou en cours d'aménagement (zones logistiques, Tanger Automotive City, Melloussa, Zone franche commerciale à) avec pour objectif la création de plus de 200.000 emplois dans la région de Tanger-Tétouan.

Pour sa part, M. Mohamed Belmokhtar, expert comptable, a noté que la création de zones franches s'inscrit dans la politique du Maroc visant à faire de l'investissement un levier du développement économique et social, soulignant que l'offre de TFZ figure parmi les meilleures dans la région méditerranéenne.

A cet effet, les entreprises qui s'installent dans cette zone bénéficient de multiples avantages, dont un régime fiscal attractif avec une exonération de 5 ans de la patente, une exonération de l'impôt sur les sociétés durant les 5 premières années et une imposition à taux préférentiel de 8,75 pc durant 20 ans d'exercice, a-t-il précisé.

TFZ bénéficie également d'un régime douanier spécial, assurant une libre circulation totale des marchandises et des biens et une la liberté totale des changes à l'intérieure de la zone, a relevé M. Belmokhtar, ajoutant que les investisseurs sont aussi assurés d'avoir un préavis de 20 ans dans le cas où l'Etat déciderait de modifier le statut de la zone.

Cette rencontre a été également marquée par les témoignages de représentants de sociétés internationales implantées à TFZ, qui ont mis l'accent sur les avantages qu'offre cette zone aux investisseurs, ainsi que leurs attentes notamment en matière de renforcement de la formation professionnelle.

Le Club des financiers du Nord, qui compte des professionnels, des experts comptables, des chercheurs et des cadres da la région, est une association ayant pour mission de promouvoir les métiers de la finance auprès des entreprises, des associations professionnelles et des organismes publics et privés.

lavieeco

place l'info ici
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=786722&page=6

en attendant 6 milliards $ d'investissements :D

La Zone franche d'exportation de Tanger (TFZ) a attiré des investissements de l'ordre de 6 milliards de DH et généré plus de 45.000 emplois depuis sa création en 2000, a indiqué le directeur du Centre régional d'investissement (CRI), Jelloul Samssem.

Intervenant lors d'une conférence débat sur le thème «Zones franches d'exportation et opportunités d'investissement dans la région de Tanger-Tétouan», organisée en fin de semaine à Tanger par le Club des financiers du Nord, M. Samssem a affirmé que cette pla-teforme économique, relevant du complexe Tanger Med, constitue un modèle phare parmi les 3.000 zones franches créées dans le monde.
La TFZ, gérée selon le principe du guichet unique, est donnée comme un exemple par nombre d'opérateurs économiques internationaux, connaît une croissance accrue du rythme d'implantation de nouvelles unités de production, a-t-il précisé.

Pour sa part, le directeur de TFZ, Jamal Mikou a relevé que cette zone franche d'exportation offre aux investisseurs des infrastructures de très haut niveau, avec notamment des allées de circulation larges de 20 mètres, ainsi qu'un cadre juridique et fiscal attractif.
La zone, qui s'étend actuellement sur 340 ha, devrait atteindre, dans quelques années, une superficie de 500 ha et générer à terme 80.000 emplois, a-t-il noté.

Il a également souligné les perspectives de développement pour cette zone ainsi que des autres zones franches et logistiques relevant du grand projet structurant de Tanger Med, qui a mobilisé une assiette foncière globale de 5.000 ha pour le développement des différentes plates-formes futures ou en cours d'aménagement (zones logistiques, Tanger Automotive City, Melloussa, Zone franche commerciale à) avec pour objectif la création de plus de 200.000 emplois dans la région de Tanger-Tétouan.

Pour sa part, Mohamed Belmokhtar, expert comptable, a noté que la création de zones franches s'inscrit dans la politique du Maroc visant à faire de l'investissement un levier du développement économique et social, soulignant que l'offre de TFZ figure parmi les meilleures dans la région méditerranéenne.
A cet effet, les entreprises qui s'installent dans cette zone bénéficient de multiples avantages, dont un régime fiscal attractif avec une exonération de 5 ans de la patente, une exonération de l'impôt sur les sociétés durant les 5 premières années et une imposition à taux préférentiel de 8,75% durant 20 ans d'exercice, a-t-il précisé.

TFZ bénéficie également d'un régime douanier spécial, assurant une libre circulation totale des marchandises et des biens et une la liberté totale des changes à l'intérieure de la zone, a relevé M. Belmokhtar, ajoutant que les investisseurs sont aussi assurés d'avoir un préavis de 20 ans dans le cas où l'Etat déciderait de modifier le statut de la zone.

Cette rencontre a été également marquée par les témoignages de représentants de sociétés internationales implantées à TFZ, qui ont mis l'accent sur les avantages qu'offre cette zone aux investisseurs, ainsi que leurs attentes notamment en matière de renforcement de la formation professionnelle.

Le Club des financiers du Nord, qui compte des professionnels, des experts comptables, des chercheurs et des cadres da la région, est une association ayant pour mission de promouvoir les métiers de la finance auprès des entreprises, des associations professionnelles et des organismes publics et privés.

LE MATIN (http://www.lematin.ma/Actualite/Express/Article.asp?id=132162)[/QUOTE]

en attendant 6 milliards $ d'investissements :D

Ce qui manque à la TFZ, c'est une liaison ferroviaire avec Tanger... un RER direct entre Tanger et la TFZ-Aéroport Ibn Battouta...aurait donné une autre dimension à la Zone Franche...

Situé en bordure de la plage du Cap Malabata, en prolongement de la corniche, à 5 mn du centre de Tanger, le complexe Al Boughaz est une oasis de calme et de verdure où tout a été conçu pour vous offrir un havre de paix.S’intégrant parfaitement dans le paysage urbain, le concept du complexe touristique et résidentiel Al Boughaz préserve l’environnement naturel du site.Des parcours ombragés pour des randonnées pédestres, des piscines, des espaces verts aux senteurs d’eucalyptus, de mimosas et de cyprès, ainsi que des plans d'eau viendront ravir vos sens à chaque détour…Véritable oasis maritime noyée de soleil, la station balnéaire Al Boughaz offre tout le confort et les prestations d’un lieu de villégiature et de résidence d’exception.

Les résidences offrent une large gamme d’appartements de haut standing d’unesuperficie allant de 60 à 175 m².Lesgrandes baies vitrées des appartements ont vue sur piscine ou sur mer.Chaque résidence dispose d’une piscine privative et d’espaces verts.

http://www.ynna.ma/cli/template1/brochures/h/182.pdf

Située sur l’avenue des FAR , à quelques minutes du centre ville, la résidence Al Karama se compose d’immeubles R+7, dans un environnement calme et verdoyant.La résidence Al Karama vous offre un large choix d’appartements de standing, d’une superficie variant de 73 à 153 m2.

Ils sont composés d’un salon, de 2 à 4 chambres, d’une salle de bain, de sanitaires de service et d’une cuisine équipée.La résidence dispose de parkings au sous-sol.

Des locaux commerciaux de diverses superficies sont situés au RDC de la Résidence.


http://www.ynna.ma/cli/template1/brochures/s/186.pdf

Lower income housing (near the stadium) U/C

13/04/2010 (Source Google)

http://lh5.ggpht.com/_W4lGLI6bLJ0/S8n98ZTOBCI/AAAAAAAAADQ/tuVsPguUwfA/s800/P1200249.jpg

Située à l’entrée de Tanger, à côté de l’hôtel Ahlen sur le boulevard des FAR, la résidence Fadlallah s’étend sur une superficie de 5 ha, dans un environnement alliant espaces verts et commerces de proximité.La résidence Fadlallah regroupe un ensemble d’immeubles R+3, R+4, R+7 et R+9.

Les locaux commerciaux, allant de 47 à 66 m2, donnent sur le Bd des FAR.Des parkings en sous-sol, des commerces, une mosquée et une école viennent compléter les équipements de la Résidences pour en faire un lieu de vie pratique et agréable

http://www.ynna.ma/cli/template1/brochures/s/170.pdf

video : http://www.ynna.ma/cli/template1/video/59/59.htm

Situé à l’entrée de Tanger, et à proximité de la place Jamia Al Arabia, le complexe Assalam se compose de deux ensembles, séparés par l’avenue Tarik Bnou Ziad, et reliés par une passerelle vitrée. Il comporte 2 centres d’affaires, des résidences, et un centre commercial.

Depar leur architecture favorisant la luminosité et la pureté des lignes, les résidences Assalam offrent des appartements et duplexes de haut standing, de conception moderne.• D’une superficie variant entre 80 et 170 m2, les appartements sont constitués de 1 à 2 salons, de 2 chambres et d’une salle de bain, d’une cuisine équipée et de terrasses spacieuses.• Les duplexes, situés aux 9ème et 10ème étages des résidences, sont composés de 2 salons, de 3 à 4 chambres, de terrasses, et ce sur une superficie allant de 200 à 300 m2.

Les 2 centres d’affaires regroupent chacun 2 plateaux de bureaux par étage, avec des superficies allant de 120 à 150 m2. Quant aux locaux commerciaux, ils sont proposés au RDC. Un parking avec 2 sous-sols vient compléter le complexe pour un maximum de confort et de praticité.


http://www.ynna.ma/cli/template1/brochures/s/184.pdf

Ça respire bon les bonnes vieilles cités françaises. J'ai eu l'occasion de voir d'un peu plus près puisque la zone regorge d'ensemble du même style. On risque de commettre les mêmes erreurs qu'en France.
Je me demande comment les choses évolueront dans 15-20 ans. C'est déjà beaucoup mieux que des bidonvilles mais des blocs de béton collés les deux contres les autres, ce n'est pas l'idéal.

:D

http://img7.hostingpics.net/pics/702902P1200249.jpg

Wow, that's a great shot Muttie!

I have heard that a lot of those so called low income housing are beeing sold to people who have more then "low-income". They buy them for a low price and then sell them for a higher price. Does somebody know what kind of measures there have been taken to prevent this. Last summer when i was in Tanger it was business as usual, poor people were denied a house and "rich" people bought sometimes 12 houses at once at a price of 25 to 40k each.

http://farm3.static.flickr.com/2335/2235025365_14a8467f54_b.jpg

flicker

Il me semble qu'il faut commencer le remplissage en brique par le haut de l'immeuble et descendre progressivement si on veut pas que ça fissure ?
Je dis une bétise ?

Residencial units under construction:

Tanger
http://img249.imageshack.us/img249/2383/ddddura.jpg

I have heard that a lot of those so called low income housing are beeing sold to people who have more then "low-income". They buy them for a low price and then sell them for a higher price. Does somebody know what kind of measures there have been taken to prevent this. Last summer when i was in Tanger it was business as usual, poor people were denied a house and "rich" people bought sometimes 12 houses at once at a price of 25 to 40k each.

Low income housing cant be sold for at least 4 years as far as i know.

Low income housing cant be sold for at least 4 years as far as i know.

Yeah i know that..but you can sell your proof of ownership. It's little complicated but fact is that a bunch of people are making money on these houses, and those people are no poor people.

Il me semble qu'il faut commencer le remplissage en brique par le haut de l'immeuble et descendre progressivement si on veut pas que ça fissure ?
Je dis une bétise ?

Vous avez raison, il faut commencer par le haut de l'immeuble et descendre,cela permet de controler la fleche du plancher -qui est une cause parmi d'autres des fissures-.

http://www.investangier.com/admin/cms/images_cms/upload/id58_resfer.jpg

cri de tanger tetouan

pleins de projets sur la ville de tanger sur cette video ! amusez vous
http://www.youtube.com/watch?v=uV_LI-zaODY&feature=related

http://img3.imageshack.us/img3/2566/55882613.png

http://www.annonces100x100.com/adpics/vue3779.jpg

ANGER - "route de l'aviation" - Appartements neufs sur plan. De 64m² à 131m².

Il s'agit d'un projet à la hauteur de vos attentes avec piscines, espaces verts, 146 magasins, hammam, mosquée, commerces ... Les F4 vont de 87m² à 131m² et se composent de 3 chambres, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, une salle de bains, un balcon.

Les F3 ont une superficie qui varie entre 64m² et 90m². Ils se composent de 2 chambres, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, une salle de bains, un balcon.

Les immeubles sont des R+4, R+7, R+8 et R+9 avec ascenseurs. La résidence est située à quelques minutes du centre ville, dans un quartier en pleine expansion. Quelques enjambées suffisent pour profiter de toutes les commodités. Un espace de vie agréable, des appartements à la finition impeccable et tout un réseau de commodités ont été spécialement conçus pour optimiser votre confort et vous offrir une qualité de vie incomparable.

http://www.annonces100x100.com/adpics/vue5423.jpg

http://www.annonces100x100.com/adpics/planmasse702.jpg

Ah les achats sur plan. Idéal pour le promoteur qui ne veut pas prendre trop de risques et compte sur les clients pour faire son projet. Si tout le monde achète ça construit comme c'était prévu et quand les ventes sont plus difficiles à réaliser, ça commence à revoir à la baisse le choix des matériaux et des prestations sans parler du délai de livraison qui s'allonge.
A la fin, c'est le client qui se fait avoir en beauté.

Fahdinho59, j'attends avec impatience le jour où tu citeras tes sources ! :)

ANGER - "route de l'aviation" - Appartements neufs sur plan. De 64m² à 131m².

Il s'agit d'un projet à la hauteur de vos attentes avec piscines, espaces verts, 146 magasins, hammam, mosquée, commerces ... Les F4 vont de 87m² à 131m² et se composent de 3 chambres, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, une salle de bains, un balcon.

Les F3 ont une superficie qui varie entre 64m² et 90m². Ils se composent de 2 chambres, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, une salle de bains, un balcon.

Les immeubles sont des R+4, R+7, R+8 et R+9 avec ascenseurs. La résidence est située à quelques minutes du centre ville, dans un quartier en pleine expansion. Quelques enjambées suffisent pour profiter de toutes les commodités. Un espace de vie agréable, des appartements à la finition impeccable et tout un réseau de commodités ont été spécialement conçus pour optimiser votre confort et vous offrir une qualité de vie incomparable.Hi wich project is this friend

thanx

vjoExuGyHBM

رسالة موجهة إلى والي جهة طنجة السيد محمد حصاد و إلى السيد سمير عبدالمولى عمدة مدينة طنجة موضوعها التدخل لايقاف مهزلة عقارية بشارع الجيش الملكي (طريق الرباط). هذه المهزلة تتجلى في:
- الاستلاء على مساحات مشتركة (مدخل مخصص لدخول سيارات سكان العمارة باء إلى موقف السيارات).
- خرقات في السلامة يمكن أن تسبب في كارثة كالتي وقعت بمدينة القيطرة.
- تشويه المنظر العام للإقامة و انعدام التناسق المعماري.
Cette réclamation est destiné au Wali de la région de Tanger M. Mohamed HASSAD et le maire de Tanger M. Samir ABDELMOULA pour régler le problème de l'anarchie immobilier

Ah les achats sur plan. Idéal pour le promoteur qui ne veut pas prendre trop de risques et compte sur les clients pour faire son projet. Si tout le monde achète ça construit comme c'était prévu et quand les ventes sont plus difficiles à réaliser, ça commence à revoir à la baisse le choix des matériaux et des prestations sans parler du délai de livraison qui s'allonge.
A la fin, c'est le client qui se fait avoir en beauté.

En France les ventes en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) sont très habituelles.
Mais elles sont encadrées en terme de payement (on paye au fur et à mesure de l'avancement) et s'appuient sur un cahier des charges précis décrivant précisément les caractéristiques du bâtiment en vente

et oui tanger est devenue la premiere ville en ce qui concerne la construction des immeubles de 10 eme etages et plus..

et oui tanger va devenir la 1ere ville du maroc devant casablanca .;;avec ses grattes ciels de 10 etages et +

Some residencial projects under construction:

SOURCE: Al Omrane, http://dev.fm6education.ma/

Résidence Al Assil
http://dev.fm6education.ma/projets_images/R_Alassil_p2.jpg

SOURCE: Al Omrane, http://dev.fm6education.ma/


Résidence Annakhil
http://dev.fm6education.ma/projets_images/R_Annakhil_p2.jpg

SOURCE: Al Omrane, http://dev.fm6education.ma/


http://dev.fm6education.ma/projets_images/Acacia_p2.jpg

AL YASMINE
http://dev.fm6education.ma/projets_images/Alyasmine_p2.jpg

Source: Donkiz Immobilier

http://img819.imageshack.us/img819/6826/donkizimmobilier.png

Source: Donkiz Immobilier

http://img152.imageshack.us/img152/7979/naamloosl0.png

Ensemble résidentiel Romouz
En-face de Marjane route de tetouan
Finition de TRÈS bon qualité, assureuse.....
Plus de 6000m² D'air de jeux
Park d'enfants . Terrain de foot basket . jardin . crèche . centre commercial . locaux commerciaux . show room ......

Source: http://www.baytisakane.com/


Bayti Tanger
http://img338.imageshack.us/img338/6080/baytsakane.jpg


Under construction
http://img823.imageshack.us/img823/945/baytsakane2.jpg

Under construction:

Residence Tan Tan
http://img704.imageshack.us/img704/7393/tanhh.jpg

TzIywvLsnNo

Programme neuf livré à Tanger. À vendre plusieurs appartements de haut standing, dans une résidence, en plein cœur de Tanger, et sur la promenade maritime à seulement 30 m de la plage. Un vaste hall d'entré pour cette résidence, de très belles finitions et matériaux de qualités, piscine de 48 m² chauffée, une zone commune au dixième étage avec 1.400m² de jardin, bancs, pergolas et trois zones de récréation pour les enfants. Magnifiques vues de la baie et de la ville. Livraison quatrième trimestre 2010. Plus que quelques appartements à vendre. Les appartements ont une superficie de 60m² à 342m²
NREA Agence immobilière à Tanger Maroc
http://www.immonrea.com/vedita-appartement-vente-tanger.html?submit=1

http://www.immobiliersbai.net

fx-7gKlM3KQ

uhgIM885u0w

Complexe residentiel à Tanger non identifié.

w0gsqFM9GNY

Tangier City Fast Rising to be the Paradise City for Investors



Amsterdam,Netherlands -- (March 5, 2011). Tangier’s remarkable 10% annual growth rate of investment property coupled with its potential for growth and development makes it the prime city for real estate investors. The availability of real estate at the most affordable prices attracts hordes of potential investors from all over the world thereby making buying property in Morocco easy.

Estate properties in key cities of Morocco compared to other hotspots in the world are available at half the price. Added to that, the Moroccan government is bent on increasing tourism and is right on time in hitting its target of attracting millions of tourists.

Luxury real estate properties are being built by developers from Europe and other places. The reason? Location. Tangier is so near mainland Spain yet real estate properties are way cheaper. On a clear day, it is not impossible to see Spain from Tangier across the Straits of Gibraltar.

It has been reported recently that investors from Spain have initiated 184 real estate projects in Tangier. Reports also say that Spanish investors have put in more than a €1.364 billion. The European Union is also interested in funding a large infrastructure in the area. Selling property in Morocco has been lucrative since.

The availability of a free trade zone in Tangier is also a major magnet for foreign investment. Reports say that Tangier will soon be the host of the largest commercial ports in North Africa.

Aside from the ongoing development projects, more projects to be undertaken are already in the pipe line -- five star hotels along the bay, new city resorts, a new airport terminal, a modern business district, a new football stadium, renovation of transport networks including construction of new roads, a new motorway connecting Tangier to the rest of Morocco, a modern railway system, etc. Modernization of Tangier is expected to continue as its potential for growth and development is immense.

Tangier is now being touted as “the new Dubai” because of the rapid transformation it is undergoing and the financial rewards a large number of property investors have already achieved. It offers an environment where all kinds of investors can prosper. With the signing of the European skies agreement, it will become all the more accessible as European airlines can now operate in the airports of Morocco.

Tangier potential as a tourist magnet is immense. It has long been recognized as one of the tourist destinations in Morocco because of its vibrant and colourful atmosphere, its sunset and sea beaches, and its rich cultural heritage and background in the arts.

Tangier is fast becoming a paradise city for investors and tourists alike. More information about Tangier and investments in the area are available at www.immobiliertanger.ma.



http://www.release-news.com/index.php/travel-a-leisure/78634-tangier-city-fast-rising-to-be-the-paradise-city-for-investors.html

Tanger/V03 is een project van 96 appartementen en 22 villa's gelegen nabij Malabata met een indrukwekkend uitzicht op de baai van Tanger.

Zie voor meer info: http://tinyurl.com/3qg3oo2

EtSiXw9wo50

je sais pas si c'est du logement social les immeubles en haut de la page, mais putin qu'est ce que c'est moche, ils pourraient au moins faire un effort, investir 5% en plus et faire des trucs plus beaux ....

et c'est le cas pour toutes les constructions au maroc, et pas seulement les logements sociaux ...

à quand des immeubles haussmaniens partout !!!

edit

I didn't find the thread, so I posted here.

Residence Soulaiman - AkdiGroup

4xeK9b34Sa4

dESDwLkRW_M

Au coeur du centre ville de Tanger emplacement stratégique, les tours Soulaiman vous présentent des multiples choix au niveau de l'orientation de votre appartement, une vue stratégique sur Tanger, une occasion de Résider pleinement à tanger, des Appartements haut standing entre 80 et 130m²,
La finition de qualité avec vue sur mer , 200m de la plage, avec un prix exceptionnel

Complexe Résidentiel EL AZIZIA

Le Complexe Résidentiel EL AZIZIA est connu par sa conception unique imposée sur le marché.

Des Appartement marocains ou modernes, de 6 pièces bien éclairées et bien aérés avec une servitude de l'intimité favorisée en ce qui concerne .


3 chambres, salon, séjour, cuisine balcon, SDB.

Construction Parasismique.


Mosquée, Parkings, Hammam, Four.


Emplacement à côté de l'Aéroport des Supers marchés,universités, nouveau stade Tanger, plage, zone franche gzennaya.


Dossier technique approuvé avec galerie.

http://www.akdigroup.net/projet/decouvrir/AL-Azizia/presentation.html

I didn't find the thread, so I posted here.

Residence Soulaiman - AkdiGroup

4xeK9b34Sa4

dESDwLkRW_M

The residence Soulaiman was a couple years ago finished. The video is old..

The residence Soulaiman was a couple years ago finished. The video is old..

The video was posted 6 august, that's why I posted it.

The video was posted 6 august, that's why I posted it.

I know, but the residence was finished a couple years ago. It isn't under construction...

I found this I dont know if this is the right place to put it :

sYkSKqOnFTI

i also found this video that showed a part of The Inception movie that was filmed in tangier :

Jh1GjfowRc8

I found this I dont know if this is the right place to put it :

sYkSKqOnFTI

I posted in : Moroccan Urban Main Routes Pictures and Videos (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1225425&page=8)

Maybe if you talked about the city, you shoud post it on "Tangier Discussion".

IMMOBILIERE EL AZZIZIA TANGER

jEJ2mHqCcTM

TANGIER | Sable D'OR Tanja | #Realized
Qc96EAZ

I don't see a picture ?

3raidyP5iJM

Very good video Muttie ^^

Thanks for the video Muttie, @ 4:24 you can see the new Mall that being constructed. I still don't know what the name is of this project, is there someone on the forum that have some info regarding this project??

Ow is see a mcdonalds has build by marjane !
the 3rd one in tanger, every year they build another one. :D

virtual walkthrough for a project in tangier
villas and appartments

http://www.youtube.com/watch?v=QFZEvr6u7q8

virtual walkthrough for a project in tangier
villas and appartments

http://www.youtube.com/watch?v=QFZEvr6u7q8

Welcome on Skyscrapercity Morocco :)

You can :*Introduce Yourself* (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=891528&page=21) if you want


It will be a reality Karim ?

thank u

yes 60 percent of the projetc is built

Journal de Tanger

Slokia en danger

Le wali de la région Tanger-Tétouan, Mohamed Hassad a convoqué pour le 29 février, une réunion de la commission technique locale pour plancher sur le projet de modification du plan d'aménagement de la Réserve naturelle de Slokia considéré comme Site d'Intérêt Biologique et Ecologique (SIBE) et surtout comme l'ultime poumon de la vulle de Tanger, après l'invasion par le béton d'une grande partie des zones forestières et de la quasi-totalité des espaces verts de la ville du Détroit

Pour résumer, ce bel endroit sur le route du Cap Spartel est menacé par un projet de modification du plan d'aménagement qui va permettre de rendre 30ha (sur 200) disponible à la construction. On y apprend que la partie destinée à la construction était la propriété de Maroc Télécom qui l'a cédée ensuite à Addoha pour 50dh le m². Addoha a revendu le terrain à une société basée à Marrakech pour 500dh le m².

Une preuve ? Une source ?

Journal de Tanger, édition de samedi dernier.

http://lh3.ggpht.com/_YIQeHfJRg0o/Si_u3eAqQ2I/AAAAAAAAEjA/tbmPF4aoSUI/s576/DSC06993.JPG

c'est un hotel ?

http://lh3.ggpht.com/_YIQeHfJRg0o/Si_u3eAqQ2I/AAAAAAAAEjA/tbmPF4aoSUI/s576/DSC06993.JPG

c'est un hotel ?

No, apartment building.

http://lh3.ggpht.com/_YIQeHfJRg0o/Si_u3eAqQ2I/AAAAAAAAEjA/tbmPF4aoSUI/s576/DSC06993.JPG

c'est un hotel ?

this looks like a casino in Las Vegas

http://farm8.staticflickr.com/7249/8155869542_7f8d85b467_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/llorente/8155869542/)
2012 Tangiers, Morocco 115 (http://www.flickr.com/photos/llorente/8155869542/) by alexjllorente (http://www.flickr.com/people/llorente/), on Flickr

http://farm8.staticflickr.com/7271/8155877280_46f9beb27a_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/llorente/8155877280/)
2012 Tangiers, Morocco 102 (http://www.flickr.com/photos/llorente/8155877280/) by alexjllorente (http://www.flickr.com/people/llorente/), on Flickr

http://farm8.staticflickr.com/7260/8155878748_444f32dc3b_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/llorente/8155878748/)
2012 Tangiers, Morocco 83 (http://www.flickr.com/photos/llorente/8155878748/) by alexjllorente (http://www.flickr.com/people/llorente/), on Flickr

Tanger is growing a bit too fast lol.

The past few years, I have been going to Tanger more and more. And to be frank, I like it. The reason why I like it is because of its size. It is not too big, not too small. I think, and I hope I am wrong, if this trend keeps on going, Tanger will be just another big city with no charm at all (maybe in 10 years?). Now, it has its charm with modern buildings, old colonial buildings and historical Moroccan buildings. Some appartement block are just straight ugly and made to be sold fast. It has become build, build, build.

Then again, if Tanger becomes too big, there is always Tetuoan.

I am afraid that Tanger will be a big sprawling metro region in the next 10 to 15 years

The past few years, I have been going to Tanger more and more. And to be frank, I like it. The reason why I like it is because of its size. It is not too big, not too small. I think, and I hope I am wrong, if this trend keeps on going, Tanger will be just another big city with no charm at all (maybe in 10 years?). Now, it has its charm with modern buildings, old colonial buildings and historical Moroccan buildings. Some appartement block are just straight ugly and made to be sold fast. It has become build, build, build.

Then again, if Tanger becomes too big, there is always Tetuoan.


I actually fell in love with it as well. I like both Tanger and Tetouan. Though Tanger has a more 'international feel'. When I walk through the French quarters I always see many many foreigners (not tourists!) working there. I hear all sorts of languages. At the moment the size of Tanger is perfect, but it attracts a lot of people from Casa, and nearby villages. So indeed I hope the city won't be growing as large as Casablanca itself. How it is now, it is perfect. I'm planning to buy an apartment in Tanger next year inshallah, a small one, just for the holidays. And well, if I need rest, Tetouan, Mdiq, Fnideq, Asilah etc. aren't that far away and the road connections are good.

I know many people that went to Tanger both Moroccan and foreign , all of them love it , there is not a single one that did not like it , many of them said the same thing , it feels very international and multicultural a mix of Arab , African , American , Europeans etc etc
very charming , safe and clean but some said it is growing a bit too fast and begin to sprawl out too much . My dream when I retire is to buy a condo in North Morocco . I will live 6 months out of the year in Morocco and 6 months in the United States and many of my friends want to do the same thing

I think it's possible to grow and to keep the sharm they have now. But the city needs a longterm vision. they need to think about infrastructure (ring roads - to seperate local trafic from transit traffic), bridges, tunnels, pedestrian bridges&tunnels, trafficcirculation, public transport circulation, more green all over the city, recreation districts, living districts, small/medium business districts, renovation of old city and districts.
When you travel around in some of the new (10-15 years) living districts you immidiatly feel that the target is as much profit as possible per m². with soo many inhabitants on relative small area's there are no dedicated spaces for shoppings WITH parking, no playground for the many kids, roads are too small so not enough parkingspaces,....
If you have the money, you can still do whatever you want as a developer (who needs trees and parcs if you can build a 50 appartment block on the same place) with a little reschwa you probably can demolisch the old city :ohno:..., they don't have to live there but the middle class and sooner or later those narrow blocks will turn in to the 'dark' spaces of the city

I hope Tanger never become like some cities in south America or Asia with a bunch of high rises all over with no green space , that is just plain ugly and sad , not my cup of tea at all

Si l'on veut quelque chose qui ne ressemble pas aux villes et aux immeubles banalisés occidentaux, il faut aller plutôt dans la medina.
(voir le lien ci-dessous)

Résidence Alia

y-HCfssh2Es

These appartements looks great:

MpzCythW-1U