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Alger Médina est située sur la Baie d’Alger, sur un périmètre de l’assiette foncière de 75 hectares acquise en 2002 sous forme de concession-vente par la Spa Dahli. La réalisation et l’état d’avancement d’Alger Médina évoluent conformément au planning arrêté.


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Alger Médina se décline en trois thèmes :

1.Thème hôtellerie d’affaires 2000 lits.
- Hôtel HILTON 412 chambres.
- Apparts-Hôtel ( La Résidence )
composé de deux tours de 20 et 23
étages englobant 168 appartements
de grand standing d’une surface de
70 à 600 m² avec un mega fitness,
piscines, spa…

2.Thème services tertiaires CITY CENTER.
- Trois tours de bureaux « bâtiments intelligents » d’une superficie de près de
100 000 m², 10.000 postes de travail dont une tour,
Algeria Business Center, de 25 000 m², achevée en juillet 2005 et opérationnelle.
- Un Palais des Congrès multifonctionnel d’une capacité de 4 200 places.

3.Thème commercial, ludique et de loisirs d’une capacité d’accueil de 30 000
visiteurs/jour.
- ARDIS Center, centre commercial de 34 000 m² (grande surface, magasins,
restaurants).
- Parc aquatique Baba Arroudj pouvant accueillir 5 000 personnes/jour et composé de deux parties, l’une couverte et l’autre non couverte.
- Marina Bay avec un port de plaisance d’une capacité de 604 places et ses nombreuses infrastructures de convivialité.

Marina Bay s’impose comme une porte ouverte sur la Méditerranée consacrant de fait la présence de l’Algérie dans le tourisme maritime.
Elle constituera un pôle d’attraction pour les plaisanciers qui ont du mal à trouver
des ports d’attache au sud de la Méditerranée et une destination pour les bateaux
de croisière. Cet espace comprendra un long boulevard front de mer dans lequel
les visiteurs pourront allier promenade, détente, achats et autres.




Les travaux de réalisation de la phase I en cours seront achevés totalement en 2011.
Une fois terminée, Alger Médina offrira, à terme, près de 11.000 emplois pour sa gestion et recevra plus de 100.000 personnes/jour.
Tout en préservant l’environnement de la baie d’Alger et sans la « défigurer »,
Alger Médina, dans son ensemble, valorisera l’espace front de mer constituant le site.


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Site des travaux

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Le groupe Dahli fait la promotion de son emprunt obligataire à Béjaïa
«C’est aux Algériens de construire et de développer leur pays»

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«On ne demande pas de l’argent aux gens […] On les convie à en gagner», répète sans cesse Mohamed Abdelouahab Rahim, P-DG du groupe Dahli, au cours d’une rencontre, tenue le week-end dernier, avec la presse et les entrepreneurs de la wilaya de Béjaïa. L’homme d’affaires, qui intervient dans le cadre de la promotion de l’emprunt obligataire de 8,3 milliards de dinars lancé le 11 janvier par son consortium, n’a pas tari sur l’instauration des bonnes pratiques économiques et sa volonté à diversifier la structure de son capital dans la réalisation du mégaprojet d’Alger Médina. Un business district qui s’étend sur une superficie globale de 2 millions de mètres carrés au cœur de la capitale. Cette nouvelle cité, dont on s’apprête à réceptionner les premiers équipements au cours de cette année, ambitionne de devenir le centre nerveux de la première ville du pays à l’image du quartier de la Défense à Paris, la City à Londres ou Manhattan à New York. Cet important ensemble immobilier, conçu dans un style moderne, comprend des tours de bureaux, des apparts-hôtels, un parc aquatique, un hyper centre commercial, un palais des congrès multifonctionnel, une marina avec un port de plaisance, des tours d’habitation et d’autres luxueuses annexes. Après une description assez détaillée du projet, le patron de Dahli s’est ensuite penché sur l’importance d’associer un maximum de participants à la réalisation de cette cité du futur pour garantir son succès ultérieur. «Même si on disposait de fonds propres nécessaires à la concrétisation de l’ensemble, le bon sens nous inciterait immanquablement à faire profiter un maximum d’Algériens. C’est un partage qu’on veut faire pour que nos compatriotes se sentent vraiment chez eux à Alger Médina. C’est tout l’esprit de l’entreprise», précise M. Rahim en soulignant l’intérêt de son groupe à offrir un cadre d’excellence à l’expression du génie algérien en la matière.

Lui succédant à la tribune, M. Slimani, le premier responsable de la trésorerie du groupe, s’est longuement attardé sur la viabilité financière du projet et les garanties offertes aux souscripteurs. «Les obligations représentent une dette exempte d’impôts et peuvent êtres vendues en Bourse avant leurs échéances. Dans le cas présent, l’émetteur a offert une solide garantie composée d’hypothèques sur des biens immobiliers déjà existants et dont la valeur est estimée à 23 milliards de dinars. C’est parfaitement transparent, d’autant plus que la Spa Dahli, présente sur le marché algérien depuis près de 20 ans, est en constante croissance avec un chiffre d’affaires supérieur à 3,5 milliards de dinars en 2008», a-t-il indiqué avant de déborder sur les audits positifs effectués par les autorités publiques de régulation. De son côté, El Hachemi Siagh, P-DG du bureau de conseil et d’études financières Stratégica, a exclu tout impact de la crise financière mondiale sur la rentabilité de l’investissement en question. «Notre système bancaire est à l’abri des turbulences spéculatives du marché boursier. L’impact, même indirect, de cette crise est négligeable dans le cas qui se pose présentement à nous», tient-il à rassurer avant d’expliciter les différentes étapes franchies dans l’obtention du visa de la Bourse d’Alger suite à la satisfaction de nombreuses conditions administratives et financières qui garantissent la solvabilité de l’émetteur. En guise de conclusion, Mohamed Abdelouahab Rahim n’a pas caché le vœu de son entreprise à créer un effet d’émulation et d’entraînement qui poussera d’autres groupes privés algériens à voir grand pour réaliser des investissements similaires qui répondraient aux besoins spécifiques des métropoles comme Oran, Annaba, Sétif, Constantine ou encore Béjaïa. «Il appartient simplement aux Algériens de construire et de développer leur pays. L’investisseur étranger ne doit servir que d’appoint. On a tous les moyens pour réussir :

la compétence, les moyens financiers et la dynamique économique de notre marché», se plait-il à conclure devant une assistance, visiblement acquise à cette thèse patriotique.

Source : le tribune d'algérie

« Alger Medina » fait sa promo à Oran

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Cet emprunt obligataire va financer trois projets faisant partie de l’ensemble « Alger Medina » situé aux Pins maritimes à l’est de la capitale. Il s’agit d’une marina de 600 bateaux de plaisance, d’appartements-hôtels de deux tours et d’un parc aquatique. Le patron de Dahli Spa a exposé, durant deux heures, les grandes lignes de sa stratégie pour doter la capitale d’un vrai pôle d’affaires et de loisirs. Pourquoi cet emprunt obligataire grand public ? La société de l’homme d’affaires pouvait aisément lever les fonds nécessaires à ses projets via un emprunt classique ou restreint. Avec un capital social de 23 milliards de dinars, la Dahli Spa est largement solvable auprès des banques publiques et étrangères qui n’attendent qu’un clin d’oeil d’autant plus que la garantie sur les trois modules est composée d’hypothèque sur le « Hôtel Hilton » et la fameuse tour Algérie Bâtiment Center. La garantie hypothécaire des trois modules a une valeur de deuxième rang couvrant 176 % du montant nominal de l’emprunt. « Oui... nous avons les moyens de financer les trois modules, mais notre but réel est d’impliquer le grand public dans la construction de cette Médina. Nous voulons surtout faire profiter les citoyens des retombées financières qui seront générées par ces projets », réplique-t-il. D’une pierre, deux coups. Pour Mohamed Abdelouahab Rahim, cet emprunt obligataire est en réalité une opération de marketing pour informer les Algériens sur ce méga chantier. « Le plus important pour nous ce n’est pas l’argent du grand public mais son adhésion », lâche-t-il. Et d’enchaîner : « Notre emprunt obligataire est garanti sur du concret c’est-à-dire la pierre. C’est le placement le plus sûr en Algérie et au-delà. Outre les garanties hypothécaires, le projet est couvert par des contrats assurances auprès de réassureurs étrangers ». Se montrant confiant quant à l’adhésion du grand public, il précise que l’argent qui sera investi par les citoyens peut être récupéré à n’importe quel moment sans rien coûter aux investisseurs vu que les obligations seront cotées à la Bourse d’Alger.

Cet emprunt obligataire grand public devra financer 70 % des trois modules, alors que le reste du montant est mobilisé grâce aux fonds propres de Dahli Spa. L’emprunt obligataire a obtenu le visa de la Commission d’Organisation et de Surveillance des Opérations de Bourse (COSOB) n° 08-03 du 11 novembre 2008. L’émission comprend 830.000 obligations d’une valeur nominale de 10.000 dinars chacune, avec une maturité de 7 années sur une échéance à l’horizon du 11 janvier 2016. L’emprunt commence à un taux progressif de 4 % la première année jusqu’à 6,75 % en 2016 exonérés d’impôt. L’obligation est transformable en liquidité à tout moment avec un taux de rendement moyen réel du titre de 5,19 %.

Pour revenir au projet « Alger Medina », l’homme d’affaires affirme que c’est une « ville intelligente » qui sera réalisée avec le top des standards à tous les niveaux en matière de sécurité, de confort et de technologies. Le projet promptement muri sera rapidement réalisé, promet-t-il. « L’ensemble du projet sera réceptionné à l’horizon 2017 », révèle le patron de Dahli Spa. La maquette de la future cité comprend notamment des bureaux, des appartements-hôtels, un centre commercial de 70.000 m², une marina d’une capacité de 604 bateaux, un parc aquatique et un palais des congrès de 4.000 places.

Propriétaire et P-DG de la société Dahli (hôtellerie, immobilier et loisirs), Abdelouahab Rahim entend jouer un rôle dans le débat économique algérien. L’homme d’affaires a lancé fin 2007, avec d’autres entrepreneurs, l’Union nationale des investisseurs (UNI), une nouvelle organisation patronale qui attend toujours l’agrément.

Source : le quotidien d'oran

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http://nsa04.casimages.com/img/2009/01/25/090125023950784830.jpg (http://www.casimages.com)

Les dernières images, sont extraites de la vidéo du projet d'Emaar il me semble...
Alors, est-ce que Alger medina est juste la récuperation du projet Emaar?

Les dernières images, sont extraites de la vidéo du projet d'Emaar il me semble...
Alors, est-ce que Alger medina est juste la récuperation du projet Emaar?
Non, pas du tout. En fait, pour ce qui est de la présentation que j'ai posté ci-dessus, il ne faut pas se fier aux photos, mais au texte qui est juste. Les photos qu'il y a autour ressemblent plutot à la marine du projet "colonel abbes waterfront development", l'un des rares projets de EMAAR encore maintenu en Algérie. Le reste c'est Alger medina.

l'emplacement du projet

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bonsoir
petite présition pour la 2eme makette du frond de mer algeroi le projet que nous montre la photo c'est celui que emaar allez construire a coté d'alger médina d'alleur dans le plan de la maquette en peut lire (quartier des affaires) et en peut lire boulvard amara qui ce trouve a alger centre c'est pas le projet du colonel abbas
mais bon je crois qu'il est en stand by merci

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les traveaux de la premiere phase on t elle debute??oui ou non

les traveaux de la premiere phase on t elle debute??oui ou non

Not yet, those pics taken from google earh are old.

Emprunt obligatoire Dahli : Abdelouahab Rahim confiant

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Interrogé sur les résultats de la campagne de souscription à l’emprunt obligataire à quelques jours de sa clôture, Abdelouahab Rahim, président-directeur général de la société émettrice, Dahli Spa, n’était pas en mesure de nous donner le montant collecté, celui-ci étant calculé par la BEA qui pilote un syndicat composé d’une dizaine de banques.


Il s’est toutefois montré confiant quant à l’opération engagée sur des bases solides avec, à la clé, des taux d’intérêt très motivants, la certitude pour les souscripteurs de récupérer leur mise à tout moment et la garantie de l’emprunt par les actifs de la société. C’est, affirme-t-il, un investissement motivant aussi bien pour les personnes physiques en quête de placement pour leur épargne que pour les personnes morales (entreprises, banques et autres institutions) qui trouveront en cet emprunt l’occasion de participer à la réalisation d’Alger Médina, un projet grandiose à fortes retombées économiques et sociales, tout en étant grassement payés en retour par des intérêts exonérés d’impôts allant progressivement de 4 à 6,75%. Des placements sûrs et bien rémunérés qu’elles peuvent évidemment retirer au moindre problème de trésorerie. Interrogé sur la contribution de nos banques qui regorgent de liquidités à cet emprunt destiné à la réalisation d’un projet déterminant pour l’avenir de la capitale algérienne, M. Rahim nous a répondu que la décision revient à leurs seuls dirigeants, même s’il estime qu’Alger Médina est un investissement qui en vaut la peine, aussi bien sur le plan financier (taux d’intérêts parmi les plus élevés) que sur le plan économique et social (réalisation d’un quartier moderne générateur d’activités et d’emplois).

Cette opération de financement d’un grand projet urbain au moyen de la collecte d’épargne mérite également l’encouragement de l’Etat qui prouverait, en y souscrivant, sa volonté de promouvoir l’investissement privé dans divers secteurs d’activité, notamment celui du tourisme promis à un bel avenir. Rappelons que l’emprunt obligataire lancé par la société Dahli le 11 janvier dernier vise à lever 8,3 milliards de dinars destinés à la réalisation d’une tour d’une vingtaine d’étages comprenant plusieurs hôtels-appartements de grand standing, un aquapark destiné aux loisirs et une marina d’une capacité de 600 bateaux de plaisance. Entamés en 2001, les travaux de réalisation du mégaprojet d’Alger Médina étaient jusqu’à présent financés par les fonds propres de la société Dahli et quelques concours bancaires. L’apport financier de l’emprunt obligataire est de nature à donner une nouvelle dynamique au chantier d’Alger Médina qui, à l’évidence, a besoin d’une trésorerie à la mesure de l’ampleur des travaux qui restent à faire.


Par Nordine Grim

L’emprunt obligataire grand public destiné à financer l’ambitieux projet de « Alger Medina » en Algérie est prolongé de deux autres semaines, a annoncé hier le PDG de DAHLI, M. Rahim Abdelouahab, au cours d’une conférence de presse animée au centre des affaires, Pins Maritimes, à l’Est d’ Alger.

Les objectifs fixés par DAHLI (Daewoo Algérie Hôtellerie Loisirs et Immobiliers) n’ont pas été, semble-t-il, atteints après un mois du lancement de l’emprunt qui a démarré le 11 janvier dernier et qui devait être initialement clôturé le 12 février.

« Le démarrage était difficile et le réseau bancaire n’était pas prêt », a déclaré hier M. Abdelouahab Rahim qui rappellera à cet effet qu’il ne faut pas oublier aussi que c’est la première fois qu’une entreprise privée sollicite un emprunt obligataire grand public en Algérie, en plus de sa cotation en bourse.

Ainsi, sur demande de DAHLI, la COSOB en sa qualité d’autorité financière a accordé une quinzaine de jours pour « finaliser l’opération », selon les termes de M. Abdelouahab qui souligne qu’ avec cette prorogation du délai légal l’opération va être couronnée de succès.

Le patron de DAHLI a assuré que les citoyens ont participé avec engouement à cet emprunt puisqu’il existe même des gens qui ont participé avec seulement 20.000 DA, a-t-il fait savoir en soulignant « qu’il n’y a pas un village en Algérie qui n’a pas pris part à l’opération ». « Le public a compris notre démarche mais il reste maintenant l’institutionnel », poursuit Abdelouahab Rahim.

Il semblerait ainsi que la décision de prolonger l’emprunt obligataire était mue par le souci de permettre aux « institutions » de lever des obligations pour financer le premier projet de cette envergure lancé exclusivement par des investisseurs nationaux.

Le conférencier n’a pas voulu cependant donner de chiffres sur ce qui a été recueilli durant la période consacrée à cet emprunt, se contentant seulement de dire « qu’en terme d’évolution en pourcentage, c’est bon ! ».

Est-ce que le projet sera menacé dans le cas où les huit milliards de dinars nécessaires n’ont pas été levés après les deux semaines de prolongation ? Le patron de DAHLI est catégorique.

Si cela devait arriver, les trois projets, à savoir le parc aquatique, l’hôtel-appartements et la marina, seront réalisés avec des fonds propres avec cependant un peu plus de temps.

Concernant le parc aquatique, M. Abdelouahab Rahim a assuré qu’il sera réceptionné juste après le mois de Ramadhan prochain.

« Il faut rester positif », a-t-il encore déclaré en indiquant qu’il n’est « ni un homme politique, ni un artiste mais un économique ».

Il soulignera par ailleurs que le monde est construit par des sociétés privées.

« Si nous sortons de cette doctrine, nous n’irons pas loin », a-t-il encore déclaré en rappelant que « nous sommes encore une société totalement centralisée ».

Enfin, le patron de DAHLI a appelé les autres entreprises privées à faire des emprunts similaires pour réaliser d’autres projets dans d’autres régions d’Algérie.

Le but, a-t-il expliqué, est de construire l’Algérie avec de l’argent qui dort dans les banques tout en faisant profiter les détenteurs de cet argent de bénéfices.

Source : Le Quotidien d'Oran (dimanche 15 février 2009)

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Emprunt obligataire Dahli a levé 2,36 milliards DA
Le projet Alger Médina compromis ?
L’emprunt obligataire lancé par le groupe Daewoo Algérie hôtellerie, loisirs et immobilier (Dahli) avait permis de lever 2,36 milliards de dinars, selon un communiqué de la société de gestion de la Bourse d’Alger, rendu public à l’issue de la première séance de négociations qui s’est tenue hier.




Le groupe n’a pas obtenu les 8,3 milliards de dinars qu’il espérait récolter en lançant un emprunt obligataire grand public pour financer son projet Alger Médina, comprenant un port de plaisance, deux hôtels-appartements ainsi qu’un parc aquatique. Dahli a placé 236 014 obligations assorties d’un taux d’intérêt progressif qui va de 4% pour la première année jusqu’à 6,75% la dernière année. La Bourse d’Alger note que l’admission de l’obligation Dahli au niveau de la cote officielle porte le nombre de titres de créances des sociétés cotées à cinq et leur encours à plus de 84 milliards de dinars. Avant même l’expiration du délai de souscription à l’emprunt obligataire lancé par le groupe Daewoo Algérie hôtellerie, loisirs et immobilier (Dahli), de nombreux observateurs évoquaient déjà son échec cuisant. Le groupe avait, pourtant, obtenu le feu vert de la Commission d’organisation et de surveillance des opérations de Bourse (Cosob) pour proroger le délai de souscription de deux semaines.

Dahli avait mis tous les atouts de son côté en présentant des garanties et pas des moindres. Il s’agit, en effet, de l’hypothèque sur l’hôtel Hilton et la tour Algeria Business Center, dont la valeur globale dépasserait les 23 milliards de dinars, selon la notice d’information fournie par le groupe Dahli à la Cosob qui l’a publiée sur son site web. Les deux infrastructures couvriraient 176% du montant maximal de l’emprunt. Cela ne semble pas avoir convaincu les institutions financières. Ces dernières ont eu maille à partir avec le groupe Dahli qui avait déjà contracté des crédits bancaires entre 2000 et 2006 auprès de deux banques locales, totalisant plus de 4 milliards de dinars aux taux de 5% et 6% et d’une durée de 7,10 ou 20 ans, auxquels s’ajoutent 4,4 milliards de dinars dont il a bénéficié en décembre 2005. Le groupe hôtelier a remboursé plus de la moitié de ces prêts. Ces dettes ont probablement joué en sa défaveur.

Dans la même notice d’information, on apprend que le groupe est en litige avec la société chinoise qui a réalisé la tour ABC au sujet de factures impayées. « Le groupe Dahli a introduit des réserves sur des malfaçons dans la réalisation de la tour ABC sur la base du rapport d’évaluation des travaux établi par Veritas, un cabinet d’expertise spécialisé, adressé à la société chinoise. Celle-ci a reconnu les malfaçons constatées, mais n’a toujours pas donné suite aux réserves contenues dans le rapport d’expertise. La SPA Dahli a ainsi retenu des factures qu’elle n’a pas payées et qu’elle est prête à honorer dès le règlement du litige », peut-on lire sur la notice d’information.

Il y a lieu de s’interroger cependant s’il s’agit de l’échec du groupe Dahli uniquement ou celui du marché obligataire algérien en général, qui manquerait de maturité car, comme le souligne la Bourse d’Alger, « c’est la première fois dans l’histoire du marché financier national qu’un opérateur privé à eu à recourir à une émission d’obligations destinées à la souscription du grand public, composé principalement de particuliers et d’entreprises ». Et pour une première, on ne peut pas dire qu’elle se soit soldée par une réussite. C’est sans doute pour éviter un tel scénario que d’autres entreprises privées ont préféré émettre des emprunts obligataires institutionnels.



et voila:nuts:je savais bien que ca se fera pas,sans vouloir etre negative!faut arreter de rever,le jour ou alger aura un quartier digne d elle ce sera lorsque les poules auront des dents,la ville de wahran et de constantine vont a eux deux devenir encore plus beaux et plus moderne qu alger,a part le quartier de bab ezzouar dite moi ce qui a veritablement changer??et vous appellez ca un quartier d affaire??les immeubles ne depassent pas les 50 metres

March 2009

http://nsa06.casimages.com/img/2009/03/19/090319122524634863.jpg (http://www.casimages.com)

^^ Rien n'a bougé ....:ohno:

Ils devraient vendre le terrain à des investisseurs sérieux

LE PROJET ALGER MEDINA SE POURSUIT

Dahli n’abandonnera pas sa ville


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«Notre taux de croissance entre 2007 et 2008 est de l’ordre de 29%», a affirmé le premier responsable de la trésorerie du Groupe.

Même si l’opération de l’emprunt obligataire grand public, émis par la SPA Dahli n’a pas atteint globalement son objectif, Mohamed Abdelouahab Rahim, président de ce groupe, n’a pas perdu de son enthousiasme.
«Le projet Alger Medina sera réalisé quelles que soient les contraintes que nous allons rencontrer», a-t-il persisté jeudi, à l’hôtel Hilton, lors de la tenue de l’assemblée générale des souscripteurs. Le mégaprojet sera financé uniquement par des particuliers.
«Il n’y a aucun centime de l’Etat dans le projet Alger Medina», a-t-il souligné. Le promoteur a réaffirmé que le Groupe Dahli va mettre son propre argent dans ce grand chantier «et il faut que cela rapporte». Cet emprunt visant à lever un montant de 8,3 milliards de DA destiné au financement d’une partie du projet immobilier Alger Medina, n’a obtenu que 2,36 milliards de dinars en l’espace de 45 jours.
De son côté Lachemi Siagh, directeur général du cabinet conseil en ingénierie financière, Stratégique Finance, a tenu à féliciter les souscripteurs d’avoir choisi l’emprunt obligataire car «là où la banque nationale a diminué le taux d’intérêt, Dahli propose un taux de rentabilité progressif allant de 4% à 6,75%».
Il rappelle que la Bourse d’Alger enregistre l’introduction de cinq intermédiaires en opérations de bourse (IOB) à la Bourse d’Alger et le Groupe Dahli en demeure la première entreprise privée.
Lui succédant à la tribune, Mohand Ameziane Slimani, premier responsable de la trésorerie du groupe, s’est longuement attardé sur la viabilité financière du projet et les garanties offertes aux souscripteurs. «Les obligations représentent une dette exempte d’impôts et peuvent êtres vendues en Bourse avant leurs échéances.» Il a affirmé également que l’opération de l’emprunt obligataire a permis le placement de 236.014 obligations. Pour ce qui est du nombre des souscripteurs, M.Slimani a déclaré qu’il sont au nombre de 1310 dont «1250 parapheurs sont des personnes physiques». M.Slimani a également évoqué la bonne santé financière du Groupe Dahli et déclare que le taux de croissance entre 2007 et 2008 est de l’ordre de 29%. Il n’a pas manqué de rappeler qu’une fois opérationnel, l’ensemble Alger Medina devrait générer quelque 11.000 emplois directs.
M.Rahim est revenu sur le délai de réalisation. «On ne change absolument rien de notre feuille de route.» Il a expliqué, encore une fois, que le projet sera livré par phases.
Mohamed Abdeloua-hab Rahim a annoncé, en outre, la réception du parc aquatique et du centre commercial durant l’année en cours, tandis que les travaux de l’hôtel-appartements ont déjà commencé au mois de février.
Pour rappel, avec une superficie de 75 hectares, le projet se décline en trois parties: hôtellerie, services et structures commerciales. En plus de l’hôtel Hilton, le Groupe Rahim compte réaliser des appartements-hôtels sous forme de résidences, composées de deux tours de 20 et 23 étages englobant 168 appartements grand standing d’une surface de 70 à 600 m² avec un mégafitness.
Pour revenir à l’assemblée générale, les 1310 souscripteurs de l’emprunt obligataire ont choisi leurs représentants au sein du conseil d’administration de cette société. Il s’agit des MM.Meddahi Madjid, Benider Bachir et Arezki Rahim. Ces élus ont pour mission d’assister et de contrôler les opérations de l’entreprise pour un mandat de sept ans.

Sources : L'Expression (27/03/09)

el hamdoullah

Rassurez vous, ce projet ne tombera pas à l'eau, c'est la crédibilité de Rahim et la réputation du groupe Dahli qui sont en jeu. De plus les algériens n'accepterons jamais une seconde Affaire Khalifa...

La seule chose à craindre (comme dans la plupart des grands projets de ce type), serait un retard dans la livraison, ce qui est compréhensible, on ne parle pas de la construction d'un simple hôtel ou d'un centre commercial. Alger Medina sera une veritable ville dans la ville.

any recent pics ?

franchement jy crois pas a alger medina :ohno:

à part le centre commercial qui portera le nom d'Ardis, rien n'avance ......

la levée des fonds est sensée durer combien de temps ?

Une partie du projet « Medina » réceptionnée cette année

Les travaux de réalisation du mégaprojet « Alger Medina », qui englobe une marina, un parc aquatique, un centre commercial et un hôtel-appartements, sont en cours de réalisation, a indiqué hier, le président de DAHLI (Daewoo Algérie Hôtellerie Loisirs et Immobiliers), Abdelouahab Rahim.

S’exprimant en marge du séminaire sur l’assurance et la réassurance organisé à l’hôtel Hilton d’Alger, le patron de DAHLI a assuré que le parc aquatique ainsi que le centre commercial seront inaugurés au cours de cette année.

Il précisera que les travaux sont très avancés et ont atteint 90 % pour le centre commercial et plus de 80 % pour ce qui est du parc aquatique, le premier du genre en Algérie.

« Nous avançons tranquillement », a déclaré M. Abdelouahab Rahim qui annoncera même que les premiers travaux de la Marina, qui sera spécialement conçue pour l’accostage des bateaux de plaisance et de croisière (une première aussi en Algérie), seront lancés à la fin de l’année en cours.

Abdelouahab Rahim qui regrette sans le dire la non participation des institutions financières, notamment dans l’emprunt obligataire de DAHLI, s’est montré serein en soulignant que pour lui, l’opération est un franc succès pour avoir permis au public et à de simples citoyens de prendre part à la réalisation du projet qui s’étale sur 75 hectares, acquis sous forme de concession au niveau des pins maritimes, à l’est de la capitale.

Le Quotidien d’Oran

Quatre questions, à Abdelouahab Rahim, PDG du groupe Dahli (Daewoo Algérie hôtellerie loisirs et immobilier) : «On avance lentement, mais sûrement !»

http://g.imagehost.org/0746/09-04-29_06_20_40.jpg (http://g.imagehost.org/view/0746/09-04-29_06_20_40)

M. Rahim, d’aucuns ont qualifié l’emprunt obligataire grand public qui n’a levé que 2,36 milliards de dinars sur les 8,3 milliards émis sur le marché des obligations, d’échec cuisant, quel est votre opinion à ce sujet ?
Personnellement, je qualifierai, cette opération, « d’extraordinaire », pour la simple raison qu’elle a réussi à attirer l’intérêt de simples citoyens, Monsieur tout le monde, comme qui dirait. Et grâce à ces gens-là, nous avons pu obtenir, tout de même 29 à 30 % du financement total du projet Alger Médina.

A quoi est dû le fait que vous n’ayez pas pu lever la totalité du montant proposé à votre avis ?
Au fait que les banques et autres institutions financières n’aient pas voulu investir dans ce créneau, malgré toutes les garanties données. Le syndrome Khalifa, peut-être, qui sait ?

Que va devenir le projet immobilier Alger Médina ?
Il va continuer, bien sûr, puisque nous comptons réceptionner l’aquaparc et le centre commercial d’ici à la fin 2009. Une année qui verra également le lancement des travaux de la Marina, tandis que les apparts hôtels sont toujours en cours de construction.
Comme vous voyez, on avance lentement, mais sûrement !

Qu’en est-il des déclarations du ministre des Finances, Karim Djoudi, qui a évoqué récemment des possibilités de financement du projet Alger Médina par le biais du Fonds national d’investissements ?
Je vous dirai que cette déclaration a suscité beaucoup d’espoirs effectivement, mais jusqu’à présent, il n’y a rien de nouveau, peut-être faut-il attendre que ce fonds devienne effectivement opérationnel, pour en savoir plus !
Toujours est-il qu’on répond aux normes exigées, sachant que cette institution a été créée pour contribuer aux projets d’investissements publics et du secteur productif, ainsi que la promotion du financement bancaire local des grands projets. Et sur le plan de la création d’emplois, le projet permettra, à terme, la création près de 11.000 emplois pour sa gestion et recevra plus de 100.000 personnes/jour.

Source : El Moudjahid, Propos recueillis par Amel Z. (Le 28/04/09 à 22:18)

mr rahim avait affirmer que les traveaux du centre commerciale et de l appartement hotel sont en cours,est ce que quelq un si il part en vacance en algerie peut prendre des photos rien que pour contredire ce beau parleur car a l etat actuel rien n est construit je vais souvent dans leurs sites de alger medina il y a meme pas de photos du chantier pas de mises a jours de leurs sites rien!!!,la preuve que les traveaux n ont pas commencer,soyont serieux vous croyer reelement que ce projet sera receptionner??si il le sera on peut attendre d ici 2025 car rien que la premiere phase il a recolter quelques choses comme a peu pres 2.5 milliard d emprunt obligatoire alors qu il en fallait 8!!2.5 milliard ca representerais a peine deux tours de bureaux et le port de plaisance c est tout!!

une anectode d un article que j ai trouver:

2,5 milliards d'euros pour le premier business district d’Alger

par Ali Idir

Samedi 9 aout 2008 -- La capitale aura bientôt son premier business district. Le futur pole commercial et financier sera implanté sur la baie d'Alger, à Mohammadia. Le projet immobilier initié par le groupe privé Arcofina, de l'homme d'affaires Abdelouahab Rahim, a commencé en 2001 avec l'acquisition de l'hôtel Hilton puis la construction sur le même site d'Algeria business center, la première tour d'affaires moderne de la capitale. Les sièges de plusieurs sociétés et banques étrangères sont implantés à l'intérieur de ce bâtiment intelligent d'une quinzaine d'étages.

Le projet du business district comprend en tout trois nouvelles tours de bureaux, trois tours flats hôtels, des hôtels 4 étoiles, des appartements, des bureaux, une marina et un hypermarché Carrefour.Le centre commercial actuellement en construction devrait être ouvert au public fin 2008 Le premier hypermarché Carrefour d'Algérie bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la mer. Il est également situé à une dizaine de minutes d'Alger centre.

Baptisé Alger Medina par son initiateur, l'ensemble immobilier constitue un investissement total de 2,5 milliards d'euros sur quinze ans, selon une source proche groupe Arcofina. Ce projet est le premier du genre en Algérie lancé un groupe privé à capitaux algériens. Outre l'immobilier, l'hôtellerie et la grande distribution, le groupe Arcofina, qui emploie 2000 personnes, est présent dans les assurances avec l'Algérienne des assurances (2A), la restauration d'entreprises et le dessalement de l'eau de mer.

"Pour Abdelouahab Rahim, il n’y a aucun doute à avoir sur l’ouverture prochaine de ces infrastructures dont il maintient mai 2008, comme date butoir"

avant c etais en mai 2008,nsuite fin 2008 et apres mr abdelwahab??


on est en mai 2009 est rien n est construit encore,si ca l est et qu on est sur de rien,on avance pas une date pour l achevement des traveaux!!

faut etre realiste un projet d'une telle ampleur chez nous ne paut pas etre realisable sans l'appuis et le concours de l'etat ( et encore ) , Mr Rahim veut bien faire mais il doit rencontrer enormement de tracaserie .

je pense que ce projet a été initié un, peu trop a la va vite

mr rahim devrait en attendant un peu revoir sa maquette deja et s'inspirer plutot de celle de la cité de la mer d'oran :cheers:

nice until now waiting for updates ...

sorry for the bad pics :bash:
next time i will try to make it better:ohno: it's Ardis Mall
http://nsa03.casimages.com/img/2008/12/14/08121411033923201.jpg


http://yfrog.com/15050509084005j

http://yfrog.com/17050509084018jhttp://img41.imageshack.us/img41/3333/050509084005.jpg

Nice , on voit qu'ils ont placé les supports pour le panneau de l'enseigne :)

le plus gros des travaux est à l'interieur, dommage qu'il n'y ai pas moyen de voir ça de plus prés, :ohno: walou ma idjouz la sécurité, surtout avec le chantier de la mosquée en face :nuts:

http://www.monsterup.com/upload/1234013695.jpg

http://www.monsterup.com/upload/1234013753.jpg

http://www.monsterup.com/upload/1234013809.jpg

quelle que photo du projet voila je suis nouveau sur le forum je vien mettre ma pierre a l'édifice :cheers:

salam alger4ever :)

ca fait un peu longtemps qu'on a vu ces maquettes mais merci quand meme :lol:

et la photo que tu as mise dans bab ezzouar aussi est un peu vieille non?

sinon tu habites sur place?

Arf c'est le geste qui compte lol

salam alger4ever :)

ca fait un peu longtemps qu'on a vu ces maquettes mais merci quand meme :lol:

et la photo que tu as mise dans bab ezzouar aussi est un peu vieille non?

sinon tu habites sur place?

lol désolé les est trouver sur le net, non je n'habite pas sur place je vie dans la banlieue de paris :) je vais en Algérie une fois par an :ohno:

http://osb69.skyrock.com/photo.html?id_article=2503293657&rev=1

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2503293657_1.jpg

non c'est pas la maquette de Alger médina c'est la maquette d'un autre projet encore inconnu

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2504283335_1.jpg

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2504285725_1.jpg

http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2504285725_1.jpg

bonne nouvelle, le centre commercial ardis center sera prêt et ouvert fin octobre 2009 , l'aquaparc par contre sera fin prêt fin décembre 2009 , rendez vous prochainement pour des photos récents du projet médina , les tours vont commencer à sortir de la terre et vont être visible en octobre 2009 , date qui s'approchera de la date d'ouverture du centre commercial , en décembre donc , médina project va vraiment connaitre son essor et rentrer dans la phase la plus importante , car sa configuration sera plus effectif et palpable, rendez vous donc fin octobre pour juger sur le terrain , mais avant cela il y aura bien sûr les plus récentes des photos

bonne nouvelle, le centre commercial ardis center sera prêt et ouvert fin octobre 2009 , l'aquaparc par contre sera fin prêt fin décembre 2009 , rendez vous prochainement pour des photos récents du projet médina , les tours vont commencer à sortir de la terre et vont être visible en octobre 2009 , date qui s'approchera de la date d'ouverture du centre commercial , en décembre donc , médina project va vraiment connaitre son essor et rentrer dans la phase la plus importante , car sa configuration sera plus effectif et palpable, rendez vous donc fin octobre pour juger sur le terrain , mais avant cela il y aura bien sûr les plus récentes des photos

merci pour l info,simplement une petite precision,le chantier et les grues sont elle en place pour le demarrage des traveaux??y a t il quelques tours qui sont sortie de terre car parmis tous les projets avances qu on a constater sur ce site,on a pas beaucoups vu les photos du demmarage a part le centre commerciale, de alger medina

Malgré l’échec de l’emprunt obligataire : Le mégaprojet Alger Medina sur la bonne voie


http://a.imagehost.org/0861/alger_medina.jpg (http://a.imagehost.org/view/0861/alger_medina)


Décidément rien ne semble assez fort pour dissuader le patron du groupe Dahli à mener à terme son mégaprojet Alger Medina. Après un premier revers suite aux résultats maigres de l’emprunt obligataire grand public lancé pour financer la construction de trois modules (une marina, deux hôtels-appartements et un parc aquatique), le PDG du groupe Daewoo Algérie hôtellerie, loisirs et immobilier (Dahli) commence à remonter la pente.

Dimanche, Abdelouahab Rahim a annoncé que le parc aquatique Baba Arroudj sera livré en mars 2010. «L’avancement des travaux s’effectue à un bon rythme», a-t-il rassuré. Il a regretté toutefois des retards accusés pour certaines parties du projet Alger Médina en raison de la perturbation de l’approvisionnement du marché des matériaux de construction.

La vague de spéculation dans le marché des matériaux de construction s'est sensiblement répercutée sur l'état d'avancement des projets d'infrastructure et de construction. Conséquence: le groupe envisage une réévaluation du projet Alger Médina.

Concernant les autres modules de ce mégaprojet, les tours et les appartements-hôtels connaissent un taux de réalisation respectif de 30% et 20%. Le groupe Dahli avait rencontré de grandes difficultés pour le lancement de son projet Alger Medina. L’emprunt obligataire lancé par le groupe n’avait permis de lever que 2,36 milliards de dinars. Le groupe espérait obtenir 8,3 milliards de dinars pour financer la construction de trois modules du projet. Dahli a placé 236.014 obligations assorties d’un taux d’intérêt progressif qui va de 4% pour la première année jusqu’à 6,75% la dernière année. Avant même l’expiration du délai de souscription à l’emprunt obligataire lancé par le groupe, de nombreux observateurs évoquaient déjà son échec cuisant.

Le groupe avait, pourtant, obtenu le feu vert de la Commission d’organisation et de surveillance des opérations de Bourse (Cosob) pour proroger le délai de souscription de deux semaines. Dahli avait mis tous les atouts de son côté en présentant des garanties et pas des moindres. Il s’agit de l’hypothèque sur l’hôtel Hilton et la tour Algeria Business Center, dont la valeur globale dépasserait les 23 milliards de dinars, selon la notice d’information fournie par le groupe Dahli à la Cosob qui l’a publiée sur son site web. Les deux infrastructures couvriraient 176% du montant maximal de l’emprunt. Cela ne semble pas avoir convaincu les institutions financières. Ces dernières ont eu maille à partir avec le groupe Dahli qui avait déjà contracté des crédits bancaires entre 2000 et 2006 auprès de deux banques locales, totalisant plus de 4 milliards de dinars aux taux de 5% et 6% et d’une durée de 7,10 ou 20 ans, auxquels s’ajoutent 4,4 milliards de dinars dont il a bénéficié en décembre 2005. Le groupe hôtelier a remboursé plus de la moitié de ces prêts. Ces dettes ont probablement joué en sa défaveur.

Alger Médina est située sur la baie d'Alger, sur une superficie de 75 hectares acquise en 2002 sous forme de concession-vente par la Spa Dahli. Alger Médina constituera un pôle d'attraction pour les plaisanciers et sera une destination pour les bateaux de croisière. Cet espace comprendra un long boulevard front de mer dans lequel les visiteurs pourront allier promenade, détente, achats et autres.

Source : Le Financier

Malgré l’échec de l’emprunt obligataire : Le mégaprojet Alger Medina sur la bonne voie


http://a.imagehost.org/0861/alger_medina.jpg (http://a.imagehost.org/view/0861/alger_medina)


Décidément rien ne semble assez fort pour dissuader le patron du groupe Dahli à mener à terme son mégaprojet Alger Medina. Après un premier revers suite aux résultats maigres de l’emprunt obligataire grand public lancé pour financer la construction de trois modules (une marina, deux hôtels-appartements et un parc aquatique), le PDG du groupe Daewoo Algérie hôtellerie, loisirs et immobilier (Dahli) commence à remonter la pente.

Dimanche, Abdelouahab Rahim a annoncé que le parc aquatique Baba Arroudj sera livré en mars 2010. «L’avancement des travaux s’effectue à un bon rythme», a-t-il rassuré. Il a regretté toutefois des retards accusés pour certaines parties du projet Alger Médina en raison de la perturbation de l’approvisionnement du marché des matériaux de construction.

La vague de spéculation dans le marché des matériaux de construction s'est sensiblement répercutée sur l'état d'avancement des projets d'infrastructure et de construction. Conséquence: le groupe envisage une réévaluation du projet Alger Médina.

Concernant les autres modules de ce mégaprojet, les tours et les appartements-hôtels connaissent un taux de réalisation respectif de 30% et 20%. Le groupe Dahli avait rencontré de grandes difficultés pour le lancement de son projet Alger Medina. L’emprunt obligataire lancé par le groupe n’avait permis de lever que 2,36 milliards de dinars. Le groupe espérait obtenir 8,3 milliards de dinars pour financer la construction de trois modules du projet. Dahli a placé 236.014 obligations assorties d’un taux d’intérêt progressif qui va de 4% pour la première année jusqu’à 6,75% la dernière année. Avant même l’expiration du délai de souscription à l’emprunt obligataire lancé par le groupe, de nombreux observateurs évoquaient déjà son échec cuisant.

Le groupe avait, pourtant, obtenu le feu vert de la Commission d’organisation et de surveillance des opérations de Bourse (Cosob) pour proroger le délai de souscription de deux semaines. Dahli avait mis tous les atouts de son côté en présentant des garanties et pas des moindres. Il s’agit de l’hypothèque sur l’hôtel Hilton et la tour Algeria Business Center, dont la valeur globale dépasserait les 23 milliards de dinars, selon la notice d’information fournie par le groupe Dahli à la Cosob qui l’a publiée sur son site web. Les deux infrastructures couvriraient 176% du montant maximal de l’emprunt. Cela ne semble pas avoir convaincu les institutions financières. Ces dernières ont eu maille à partir avec le groupe Dahli qui avait déjà contracté des crédits bancaires entre 2000 et 2006 auprès de deux banques locales, totalisant plus de 4 milliards de dinars aux taux de 5% et 6% et d’une durée de 7,10 ou 20 ans, auxquels s’ajoutent 4,4 milliards de dinars dont il a bénéficié en décembre 2005. Le groupe hôtelier a remboursé plus de la moitié de ces prêts. Ces dettes ont probablement joué en sa défaveur.

Alger Médina est située sur la baie d'Alger, sur une superficie de 75 hectares acquise en 2002 sous forme de concession-vente par la Spa Dahli. Alger Médina constituera un pôle d'attraction pour les plaisanciers et sera une destination pour les bateaux de croisière. Cet espace comprendra un long boulevard front de mer dans lequel les visiteurs pourront allier promenade, détente, achats et autres.

Source : Le Financier


si le projet commence a sortir de terre,quelq un plus avait dit que les tours on commencer et seront terminer le mois de novembre!!ok mais on a toujours pas vu a part les photos de ardis les photos du demarrage de ces tours,c est le seul topic ou on constate qu il n y a pas de photo du chantier en construction

:cry: des nouvelles sur ce projet??????

car le site web algermedina.net ne marche plus!!!!

:cry: des nouvelles sur ce projet??????

car le site web algermedina.net ne marche plus!!!!

aucune nouvelle:ohno:

la seule preuve qu on a que les traveaux avancent c est bien le ardis center,sinon pour la constructions des tours de bureaux,il y a aucune photo dans ce topic rien!!!alger medina est dans ce site le projet ou l on est tres mal informer!!!a part les documents c est tout,pas de photos sur le lancement des traveaux rien!!

s'il n'y a pas de photos c'est parcequ'il n'y a pas grand chose à montrer :)

comme tu l'as si bien dis, seul Ardis est bien avancé, le reste est au point mort. il y a bien eu à un moment donné des grues sur le chantier limitrophe à l'Algeria Business center, mais plus rien depuis ......

s'il n'y a pas de photos c'est parcequ'il n'y a pas grand chose à montrer :)

comme tu l'as si bien dis, seul Ardis est bien avancé, le reste est au point mort. il y a bien eu à un moment donné des grues sur le chantier limitrophe à l'Algeria Business center, mais plus rien depuis ......

j ai bien peur que ce projet finisse au placard malgrer les assurances de son promotteur,si vous prenez quelques capitales du tiers monde a l exemple de djakarta capitale de l indonesie ou je m etais rendu en juillet,des grattes ciels avec une incroyable conception architecturale poussent commes des champignons.alger qui est la capitale de l algerie ne possede malheuresement pas un seul gratte ciel,les immeubles les plus haut de la capitale,les tours du hamma construite en 1996 et jusqu a present encore inhabiters ne depassent guere les 20 etages et ne mesurent pas plus de 70 metres de haut.
la seul ville algerienne qui evoluent est celle d oran qui s etait offert 4 tours de 32 etages(bahya center)et font 110 metres de haut,ces tours sont classer deuxieme plus hautes du maghreb apres celle des twins towers de casablanca(120m)merci de rectifier si je me trompe!

http://farm3.static.flickr.com/2616/3926847528_6a396c769c_b.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3517/3926062027_cc043dc61f_b.jpg

themillersofliverpool (http://www.flickr.com/photos/the_millers/)

merci abdeka pour ses photos,dit c est quoi qui est en construction dans la photo?

ça devrait donner ça :

http://c6.img.v4.skyrock.com/c6e/jones16/pics/1241954034.jpg
http://f.imagehost.org/0193/09-01-25_05_48_39.jpg

c'est la phase I du projet, deux tours résidentielles (à gauche sur l'image ci-dessus) et deux autres tours de bureaux (à droite donc)
on voit bien sur les photos postées par Abdeka que les fondations concordent parfaitement (sens avec un angle de 90° entre les deux tours de bureaux) avec les maquettes :) ésperons que ça avancera vite.

ça devrait donner ça :

http://c6.img.v4.skyrock.com/c6e/jones16/pics/1241954034.jpg
http://f.imagehost.org/0193/09-01-25_05_48_39.jpg

c'est la phase I du projet, deux tours résidentielles (à gauche sur l'image ci-dessus) et deux autres tours de bureaux (à droite donc)
on voit bien sur les photos postées par Abdeka que les fondations concordent parfaitement (sens avec un angle de 90° entre les deux tours de bureaux) avec les maquettes :) ésperons que ça avancera vite.

merci dorian , cest super alger deviendra inshallah la singapour du maghreb:banana:

enfin des photos de constructions de ce magnifique projet

rana nkar3ou,, ma ban walou

pfffffffffffffffffffffffffffff

pfffffffffffffffffffffffffffff


mais encore ..... ?

c vrai que le design des tours est un peu bof toutes paralles toutes pareilles ^ ^ c'est pas un projet structurant il s'integre pas du tout au reste de la ville

moi je trouve que ce sont de belles tours,ils serait temps a l image de quelques metropoles moderne du tier mon de qu alger ait enfin ses grattes ciel,si j etait president de la republique de ce pays,je n aurait pas hesiter a raser la casbah et alger la blanche dont les constructions sont d epoques coloniales pour batir de veritables gratte ciel vitrer noir et bleu comme a djakarta capitale de l indonesie ou je m etais trouver il y a quelques temps

je vois de quoi tu veux parler en parlant de métropoles modernes , mais cette maquette ressemble nullement a celle d'une métropole moderne ou moins ... que je connaisse :lol:

c'est pas parcequ'il y a des tours et du verre que c'est forcement beau et moderne faut pas l'oublier ça

moi je trouve que ce sont de belles tours,ils serait temps a l image de quelques metropoles moderne du tier mon de qu alger ait enfin ses grattes ciel,si j etait president de la republique de ce pays,je n aurait pas hesiter a raser la casbah et alger la blanche dont les constructions sont d epoques coloniales pour batir de veritables gratte ciel vitrer noir et bleu comme a djakarta capitale de l indonesie ou je m etais trouver il y a quelques temps

"raser Alger et sa casbah"
:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:
Et y aura quoi à voir à Alger plus tard ? Dubaï existe déjà ! Et pour la Grande Poste tu feras comment ? Tu vas implanté une tour dessus c'est ça ? :lol::lol:
Paris est une ville moderne et culturelle à la fois ! :)

y'a des gens tarés que veux tu mikou :lol: c'est grace à des gens comme ça que l'Algérie est en train de perdre son identité (architecturale surtout)

la casbah est le plus beau trésor que l'histoire à pu laisser à l'Algérie celui qui y touche devra me passer sur le corps !:mad2:
ils ont pas pigé que la modernité n'empeche pas la tradition je prend pour exemple la france et l'espagne surtout l'espagne dans ces 2 pays 90 % des mairies et des batiments administratifs sont construits avec une architecture traditionnelle et apres tu as les quartiers d'affaires construits avec des tours modernes
il faut garder la notion de ville historique / quartier d'affaire / etc... c'est le fondement de l'urbanisme moderne propre et beau ! j'aimerai que l'Algérie s'inspire d'un plan d'urbanisme à l'occidentale (biensur en cohérance avec ce que nous avons)

alors raser la casbah excuse moi mais t'es un ignorant je sais pas si tu dis ça pour plaisanter ou si t'es serieux :lol: les touristes adorent tout ce qui est rustique et traditionnel, tu crois qu'ils vont venir pour voir des petites tours de verre paralleles :lol:

Tu veux raser ça?

http://img35.imageshack.us/img35/1991/alger.png
http://img38.imageshack.us/img38/7664/alger3.png
http://img208.imageshack.us/img208/4171/126377376e9fc6d736b6sf.jpg
http://img210.imageshack.us/img210/4221/149368647c4b53f33242wo.jpg

y'a des gens tarés que veux tu mikou :lol: c'est grace à des gens comme ça que l'Algérie est en train de perdre son identité (architecturale surtout)

la casbah est le plus beau trésor que l'histoire à pu laisser à l'Algérie celui qui y touche devra me passer sur le corps !:mad2:
ils ont pas pigé que la modernité n'empeche pas la tradition je prend pour exemple la france et l'espagne surtout l'espagne dans ces 2 pays 90 % des mairies et des batiments administratifs sont construits avec une architecture traditionnelle et apres tu as les quartiers d'affaires construits avec des tours modernes
il faut garder la notion de ville historique / quartier d'affaire / etc... c'est le fondement de l'urbanisme moderne propre et beau ! j'aimerai que l'Algérie s'inspire d'un plan d'urbanisme à l'occidentale (biensur en cohérance avec ce que nous avons)

alors raser la casbah excuse moi mais t'es un ignorant je sais pas si tu dis ça pour plaisanter ou si t'es serieux :lol: les touristes adorent tout ce qui est rustique et traditionnel, tu crois qu'ils vont venir pour voir des petites tours de verre paralleles :lol:

Tu veux raser ça?

http://img35.imageshack.us/img35/1991/alger.png
http://img38.imageshack.us/img38/7664/alger3.png
http://img208.imageshack.us/img208/4171/126377376e9fc6d736b6sf.jpg
http://img210.imageshack.us/img210/4221/149368647c4b53f33242wo.jpg



je vais t apprendre si je suis tare moi,c est malheureux a dire mais alger ne fais aucunement le poind face a d autres capitale,on construit des tours de verres qui ne depassent pas les 60 metres,vraiment ridicule pour une capitale de 6 millions d habitant,je trouve qu oran est a la page avec leurs bahias center de 110 metre de hauteur.et si il faut je construirait deux tours jumelles juste a cote du makam chahid

mais alger ne fais aucunement le poind face a d autres capitale,

elle le fera encore moins si on detruit notre patrimoine historique


regarde bien ces images

Barcelone ESPAGNE:

http://pedagogie.ac-toulouse.fr/rer-pays-vert/images/Barcelone.jpg
http://www.clg-moulinavent.ac-creteil.fr/voyages_sorties/voyage_barcelone/portes-barcelone.jpg

et la c'est toujours barcelone
http://www.hotels.fr/13/hotels/1000000/920000/918900/918838/hcom_918838_4_b.jpg
http://www.hotels.fr/13/hotels/1000000/20000/10400/10350/hcom_10350_12_b.jpg

http://www.webcroisieres.com/images-new/villes/4-barcelone-3.jpg


Alger c'est comme Paris , Tunis, Madrid ou Casablanca c'est une ville avec beaucoup de monuments historiques, la methode Dubaï ne s'applique pas pour Alger ni pour aucune grande ville algérienne d'ailleurs
elle s'applique pour les pays sans histoire sans patrimoine qui ont beaucoup de terrain vide a aménager , s'il faut construire une ville high tech en Algérie c'est pas en cassant Alger, c'est en la construisant ailleurs dans un terrain vague. Mais le désign de ces tours "Alger medina " est très loin de Dubai ou de Tokyo :lol:

je vais t apprendre si je suis tare moi
Bon ok t'es pas taré , c'est juste une idée de taré :) (c'est pas pareil )

elle le fera encore moins si on detruit notre patrimoine historique


regarde bien ces images

Barcelone ESPAGNE:

http://pedagogie.ac-toulouse.fr/rer-pays-vert/images/Barcelone.jpg
http://www.clg-moulinavent.ac-creteil.fr/voyages_sorties/voyage_barcelone/portes-barcelone.jpg

et la c'est toujours barcelone
http://www.hotels.fr/13/hotels/1000000/920000/918900/918838/hcom_918838_4_b.jpg
http://www.hotels.fr/13/hotels/1000000/20000/10400/10350/hcom_10350_12_b.jpg

http://www.webcroisieres.com/images-new/villes/4-barcelone-3.jpg


Alger c'est comme Paris , Tunis, Madrid ou Casablanca c'est une ville avec beaucoup de monuments historiques, la methode Dubaï ne s'applique pas pour Alger ni pour aucune grande ville algérienne d'ailleurs
elle s'applique pour les pays sans histoire sans patrimoine qui ont beaucoup de terrain vide a aménager , s'il faut construire une ville high tech en Algérie c'est pas en cassant Alger, c'est en la construisant ailleurs dans un terrain vague. Mais le désign de ces tours "Alger medina " est très loin de Dubai ou de Tokyo :lol:


Bon ok t'es pas taré , c'est juste une idée de taré :) (c'est pas pareil )

Arf ! Je hais les tours suppositoires !
heureusement qu'il n'yen a pas à Alger Medina !

c'était juste pour dire que meme des villes de pays developpés sont traditionnelles ..

Arf ! Je hais les tours suppositoires !
heureusement qu'il n'yen a pas à Alger Medina !

lol pas de souci!!un peu d humour ne nous fais pas de mal:nuts:

elle le fera encore moins si on detruit notre patrimoine historique


regarde bien ces images

Barcelone ESPAGNE:

http://pedagogie.ac-toulouse.fr/rer-pays-vert/images/Barcelone.jpg
http://www.clg-moulinavent.ac-creteil.fr/voyages_sorties/voyage_barcelone/portes-barcelone.jpg

et la c'est toujours barcelone
http://www.hotels.fr/13/hotels/1000000/920000/918900/918838/hcom_918838_4_b.jpg
http://www.hotels.fr/13/hotels/1000000/20000/10400/10350/hcom_10350_12_b.jpg

http://www.webcroisieres.com/images-new/villes/4-barcelone-3.jpg


Alger c'est comme Paris , Tunis, Madrid ou Casablanca c'est une ville avec beaucoup de monuments historiques, la methode Dubaï ne s'applique pas pour Alger ni pour aucune grande ville algérienne d'ailleurs
elle s'applique pour les pays sans histoire sans patrimoine qui ont beaucoup de terrain vide a aménager , s'il faut construire une ville high tech en Algérie c'est pas en cassant Alger, c'est en la construisant ailleurs dans un terrain vague. Mais le désign de ces tours "Alger medina " est très loin de Dubai ou de Tokyo :lol:


Bon ok t'es pas taré , c'est juste une idée de taré :) (c'est pas pareil )

pas de souci mon pote un peu d humour ne fais pas de mal:banana:

et puis .... Alger c'est trés grand,il y a de la place pour tout :banana:

pas de souci mon pote un peu d humour ne fais pas de mal

je sais , mais ca montre le peu d'interet que les algériens ont vis à vis de leur histoire de leur culture et patrimoine c pour cette raison que pas mal de choses ont disparues malheuresment

Arf ! Je hais les tours suppositoires !

:lol: a2taltni b dahk mdr

je sais , mais ca montre le peu d'interet que les algériens ont vis à vis de leur histoire de leur culture et patrimoine c pour cette raison que pas mal de choses ont disparues malheuresment



:lol: a2taltni b dahk mdr

be attends ! t'as déjà vu la tour suppositoire de la City de Londres ?!
:uh:

Qui d’entre nous n’a pas rêvé un jour de faire une balade au cœur de La Casbah .....
La Casbah d'Alger............. Un trésor caché

Qui d’entre nous n’a pas rêvé un jour de faire une balade au cœur de La Casbah .....
La Casbah d'Alger............. Un trésor caché

que je m employerais a raser si j etais president pour construire des superbes gratte ciel!!

image des traveaux qui ont pas mal avancé :

http://img269.imageshack.us/img269/5861/phoyo1.jpg
http://img203.imageshack.us/img203/9459/photo2jz.jpg

http://a.imagehost.org/0528/Capt-1813381.jpg (http://a.imagehost.org/view/0528/Capt-1813381)

Source : El Djadel N°12 (17 au 31 octobre 2009)

on aurait preferer avoir des photos de l avancement des traveaux de ce magnifique projet!
alger medina est le seul topic ou on est au courant de rien,ce n est pas avec des images de google earth qu on constatera si les traveaux on reelement avancer ou pas:ohno:

today 24-12-09 + C'est pas la joie déso pour la qualité de l'image


http://i50.tinypic.com/11b6v42.jpg

^^ ça a l'air d'etre presque terminé..... j'espere que ça sera pour le début de l'année prochaine

All I saw from this project is the commercial center is there any news on other parts of the project?

did you see the others pictures ???

Dahli ou la nouvelle vision des investisseurs algériens


http://i.imagehost.org/0359/08_566421420.jpg (http://i.imagehost.org/view/0359/08_566421420)


Dépourvue de sites touristiques et des tours d’affaires, la capitale algérienne, semble décidée à résoudre cette problématique. Et ce n’est pas les pouvoirs publics ni les investisseurs étrangers qui se sont chargés d’une telle entreprise. Le «salut» venait ainsi d’un homme d’affaires algérien qui voulait visiblement remodeler Alger, décrépité, embouteillé, en une cité du XXIe siècle.

Le projet a été lancé en 2001 par le groupe privé Dahli avec l’acquisition de l’hôtel Hilton et la construction d’une première tour de bureaux baptisée Algeria Business Center, déjà fonctionnels. Sur 100 ha le long de la baie d’Alger, aux Pins Maritimes, à l’est de la ville, Abdelouhab Rahim, le patron d’Arcofina, veut bâtir pour 2011 deux tours d’affaires, New York et Tokyo, un centre commercial de 35 000 m2, un hôtel de 500 chambres, deux immeubles de 168 appartements de grand standing, un parc aquatique et une marina pour 600 bateaux de plaisance. Un boulevard, aussi large que les Champs-Élysées et bordé de 2 000 oliviers centenaires importés d’Espagne permettra d’attirer les Algériens.

«C’est la future cité qui deviendra le poumon économique, commercial, social, culturel et sportif de la capitale. Avec 1 million de m2 réservés au business, 1 million de m2 pour les habitations et 500 000 m2 réservés au commerce, Alger Medina sera non seulement une cité du business mais également un lieu de rencontres et de détente pour les 5 millions d’habitants de la capitale.

Le projet créera 10 000 emplois et attirera 100 000 visiteurs par jour, hommes d’affaires, consommateurs et touristes», selon cet homme d’affaires. Prise l’année dernière, l’instruction du gouvernement sur les investissements, décidant d’obliger les investisseurs nationaux et étrangers à recourir exclusivement aux crédits locaux pour financer leurs projets en Algérie, tombe à pic pour cet opérateur.

Cette mesure vise, pour mémoire, à éviter l’endettement du pays en utilisant les surliquidités disponibles dans les banques publiques, estimées à plus de 2 500 milliards de dinars (25 milliards d’euros). Donc, son application sur le terrain s’est faite via l’emprunt obligataire lancé par ce groupe, le 11 janvier dernier. En effet, le groupe privé Dahli, afin de financer une partie du projet immobilier «Alger medina», a ainsi levé 8,3 milliards de dinars durant trente jours.

Si cet emprunt, ouvert au grand public, constitue un test sérieux pour la capacité des banques algériennes à participer au financement des grands projets, il demeure le premier du genre en Algérie. Du côté de cet homme d’affaires, le temps est plutôt à la sérénité, et l’ambition de réaliser ces investissements est de plus en plus affichée, alors que même certains spécialistes en la matière commencent d’ores et déjà à douter de la réussite et de la fiabilité d’un tel projet.

D’autant que l’ensemble du projet demandera un investissement de 2,5 milliards de dollars (1,9 milliard d’euros). «Je ne suis pas un spéculateur, un importateur ou un affairiste, mais un bâtisseur. Mon approche n’est nullement dictée par l’appât du gain mais par la passion de bâtir et de construire quelque chose qui profitera aux citoyens.

Je veux mettre à la disposition des Algériens un grand projet qui restera dans l’histoire. Pourquoi ne pas leur offrir ce qu’ils trouvent en Europe, en Asie ou en Amérique», répondait-il à chaque fois.

Source : La Tribune (19/12/09)

Et c'est en cela que ce projet en travaux actuellement mérite la consideration de tous... creation algerienne, a capitaux algeriens, à la destination exclusive des algeriens, voila ce que j'aime.
Ca nous change grandement de ces arabes du golf qui par effet d'annonce nous fond rever avec de fabuleux projets qu'ils veulent financer a nos frais sur des terrains qu'on leur donne pour le dinar symbolique et finissent par vendre le tout aux algeriens a des prix exorbitants, ramassent la mise et se tirent en pretextant une discorde avec le gouvernement ...

on a toujours pas vue de photo de ces fameuses tours en constructions

on a toujours pas vue de photo de ces fameuses tours en constructions

i dont think they have raised the funding needed to build them yet

did you see the others pictures ???

Yeh i did but only the ones that show you what the project is going to look like ones its finished

Some location views.

http://farm3.static.flickr.com/2798/4275160269_5fa2af4fe6_b.jpg

http://farm5.static.flickr.com/4059/4275901184_226c29a659_b.jpg

http://farm5.static.flickr.com/4018/4275906888_3c938e6608_b.jpg

By Brett Johnson Photography
http://www.flickr.com/photos/42761264@N07/

Ohmygod! there is no sign of Construction in the Area at all !

Some location views.

http://farm3.static.flickr.com/2798/4275160269_5fa2af4fe6_b.jpg

http://farm5.static.flickr.com/4059/4275901184_226c29a659_b.jpg

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By Brett Johnson Photography
http://www.flickr.com/photos/42761264@N07/

bonsoir abdeka,ce sont les fondations des tours appartements qu on voit la??

esperant qu'il ne reussira pas a realiser cette horreur

regarder a Alger plage ceux qui sont fait a l'environnement.
http://farm5.static.flickr.com/4002/4168899559_f57e77d487_o_d.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2753/4241310662_9bb8a97faf_o_d.jpg

[QUOTE=lomaxe;51436591]esperant qu'il ne reussira pas a realiser cette horreur

regarder a Alger plage ceux qui sont fait a l'environnement.
http://farm5.static.flickr.com/4002/4168899559_f57e77d487_o_d.jpg

le resultat de ce qui s'est fait durant des annees dasn ce bled ... pas d etudes, pas de permis, pas de plans ... gher el goudam

http://i48.tinypic.com/2hqe2jl.jpg

http://i48.tinypic.com/10s6pz4.jpg
http://i45.tinypic.com/xlb6yq.jpg
http://i50.tinypic.com/34zwqog.jpg
http://i46.tinypic.com/2ylnus2.jpg
http://i47.tinypic.com/s0zy3b.jpg

http://i48.tinypic.com/4got44.jpg

http://i45.tinypic.com/70ezcy.jpg

http://i49.tinypic.com/10zx191.jpg

http://i49.tinypic.com/2wp84de.jpg

http://i46.tinypic.com/2ylnus2.jpg
http://i46.tinypic.com/21mc8kg.jpg
http://i48.tinypic.com/w1tczr.jpg

Les fondations des batiments ont ils debuté ??

http://i46.tinypic.com/2iv0ccz.jpg

Les fondations des batiments ont ils debuté ??

non pas encor parcontre un parking de 4 000 voitures et des espaces verts avc 1 000 oliviers agés de plus de 2 siècles importés d’espagne :cheers:

non pas encor parcontre un parking de 4 000 voitures et des espaces verts avc 1 000 oliviers agés de plus de 2 siècles importés d’espagne :cheers:

oui mais le parking c'est pour ARDIS

oui mais le parking c'est pour ARDIS

aussi la sortie de parking fai parti du porjet alger medina un parking pour les visiteurs d'alger medina capable d’accueillir tt le monde avc une capacité de 4 000 voitures
http://f.imagehost.org/0206/algermedinado5.jpg

wé ésperons qu'ils feront vite et respecterons le delai

sa avance un ptit peu sur terrains .. enfin j'espère !

Nshalah ^^

Nos projets sont toujours a la bourre y'en a marre!!

Nos projets sont toujours a la bourre y'en a marre!!

no dn't start to lose hope from ths place this is bad i guess :lol:

Et donc le parc aquatique se trouvera juste à coté du Ardis, c'est ça ?

Il y a du mouvement... (à droite)

http://farm3.static.flickr.com/2710/4470687900_cea7174cff_b.jpg

http://farm5.static.flickr.com/4034/4469676611_8c027cce5b_b.jpg

Il y a du mouvement... (à droite)

http://farm3.static.flickr.com/2710/4470687900_cea7174cff_b.jpg

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ls fameuses tours appartement qu on disait qu elle seront operationelles fin 2009 ne sont toujour pas sortie de terre!!!:ohno:

Normalement le delait supplémentaire pour la société en charge du projet Dahli pour réunir les 8,3 milliards de DA est arrivé a échéance Abdelouahab Rahim le pdg n'a fait aucun communiqué quelqu'un aurait-il des nouvellles ????

Normalement le delait supplémentaire pour la société en charge du projet Dahli pour réunir les 8,3 milliards de DA est arrivé a échéance Abdelouahab Rahim le pdg n'a fait aucun communiqué quelqu'un aurait-il des nouvellles ????

te casse pas la tete a part le centre commercial ardis,iren a changer,les tours appartements q une certain presse a fais croire qu elle seront terminer fin 2009 laisse croire qu elles etaient en construction alors qu il n en ait rien du tout!!

Deux autres tours identiques de 20 étages en cours de réalisation sont prévues pour le premier trimestre 2010 pour l’exploitation en sachant que 50% des locaux sont déjà réservés, selon le P-DG de « Dahli ». « Toutes les réalisations sont et seront construites avec le respect de normes parasismiques et plus », a tenu à clarifier le P-DG. Pour rappel, SPA Dahli est une société acquise par Arcofina Holding en septembre 2001. Elle englobe diverses activités dont la grande distribution, les assurances et la pharmacie ainsi que l’hôtellerie et l’immobilier d’affaires à l’image de l’hôtel Hilton et « Algeria Business Center ».

il faut savoir que le chantier des deux tours est difficile d'accés, (beaucoup de sécurité autour du Hilton et de la SAFEX avec des agents zélés :ohno:) donc pour les photos faudra attendre que les tours fassent au moins trois ou quatres étages.

les silos à bêton sont visibles eux, c'est un signe de la reprise des travaux :)

Deux autres tours identiques de 20 étages en cours de réalisation sont prévues pour le premier trimestre 2010 pour l’exploitation en sachant que 50% des locaux sont déjà réservés, selon le P-DG de « Dahli ». « Toutes les réalisations sont et seront construites avec le respect de normes parasismiques et plus », a tenu à clarifier le P-DG. Pour rappel, SPA Dahli est une société acquise par Arcofina Holding en septembre 2001. Elle englobe diverses activités dont la grande distribution, les assurances et la pharmacie ainsi que l’hôtellerie et l’immobilier d’affaires à l’image de l’hôtel Hilton et « Algeria Business Center ».

Bien quelques explications a mon frere FODIL-BEJAIA...

Les delais de constructions que tu rappelles sont compromis du fait de la mauvaise operation boursiere ... Le groupe comptait lever pres de 8 milliards de dinars et n'a pu au final en recolter que un peu plus de 2.

Alors tu crois vraiment que l"argent tombe du siel ???? Ou que la societe va commencer a construire avant meme d'avoir pu reunir les sommes sufisantes???

Je t'en pris arrrete avec tes remarques negatives ... c'est un projet qui demande du temps et de l'argent alors oui c'est certain que les delais sont morts mais dasn quel pojet les delais ont ete respecté ?????????????


IL FAUT LAISSE FAIRE LES CHOSES SUIVANT LES REGLES ... et je pense pas que la societe va abandonnée ce projet, au pire il sera revu mais c'est un engagement qui risque de leur rapporter beaucoup et le site est exceptionnel je sais pas si tu te rends bien compte.

que les travaux demarrent demain, dans un mois, un an ou plus ... on s'en tappe y a rien qui nous presse vu que ca ne nous touche pas enfin moi en tous les cas j'ai pas d'interet particulier la dedans.

A LIRE TES COMMENTAIRES ON CROIT VRAIMENT QUE TU N EN DORS PLUS ... C EST FOU !!!!!!

Le paysage urbain prend peu à peu un nouvel aspect avec l'édification d’Alger Médina. Une ville est en voie d'être érigée sur la façade maritime, à côté de l'hôtel Hilton, à Mohammadia.

Le projet Alger Médina a démarré il y a deux ans et demi avant de se concrétiser par la construction d'une tour d'affaires, Algeria Business Center, considérée par le groupe Dahli comme étant «la première pierre» de ce qui «va devenir le futur Business district d'Alger».
Dans cet entretien, Abdelouahab Rahim, président du groupe privé algérien Arcofina, parle de l'évolution du projet et se dit prêt à investir dans des infrastructures semblables dans d'autres wilayas du pays.

Où en est le projet Alger Médina ?
Le projet avance à un rythme soutenable. Une partie sera livrée cette année (2010). La livraison du projet se fera module par module. Cette année, le centre commercial d'une superficie de 16 200 m2 sera livré. Il est le premier dans le continent africain baptisé Ardis Center, doté d'un parking d'une capacité de contenance de 4000 voitures et des espaces verts de plus de 30 000 m2 comptant plus de 1000 oliviers âgés de plus de deux siècles. Cette même année verra la réception de l'aquaparc Baba Arroudj de 10 000 m2.

Il sera doté de moyens et d'équipements des plus modernes pour accueillir 5000 personnes par jour. A partir de 2011, nous allons procéder à la livraison des tours flat hôtels de 24 niveaux, ainsi qu'à l'exploitation d'un port de plaisance baptisé Marina, baie d'Alger qui accueillera des bateaux de croisière sur 50 000 m2.

Alger Médina une fois réceptionnée sera une destination à la fois touristique et de travail, mais aussi une destination commerciale. C'est un véritable quartier d'affaires qui sera érigé sur la baie d'Alger. Nous avons voulu créer un endroit de détente pour les algériens, doté de toutes les prestations nécessaires qu'on trouve sur place sans être obligé de se déplacer.

En Algérie, il n'existe pas d’hôtels pouvant accueillir des familles nombreuses. Les appartements qui seront réalisés répondront justement à cette demande. Nos clients peuvent donc louer des appartements entièrement équipés et recevoir leurs proches.

Certains parlent d'un retard en matière de livraison à cause de procédures administratives. Où se situent exactement les lenteurs ?
Vous avez évoqué les lenteurs administratives. Effectivement des projets tels que Alger Médina, constitués d'un ensemble de petits projets intégrés, sont toujours confrontés à des retards liés aux procédures administratives.

Et cela existe de par le monde, mais ce qu'il faut retenir, c'est que les choses avancent pour nous. Les projets seront livrés dans les délais impartis. Les investisseurs rencontrent très souvent des difficultés, mais nous essayons de nous y adapter.

Les appartements hôtels prévus dans le cadre du projet seront-ils cédés à des particuliers et des entreprises ? Les magasins qui seront également aménagés au niveau du centre commercial seront-ils également vendus ou loués ? Avez-vous opté pour une quelconque forme d'attribution, notamment pour les enseignes étrangères ?

L'ensemble des appartements qui seront réalisés sera loué à des particuliers, notamment à des familles et des entreprises. On propose de livrer le service, mais c'est au client d'opter pour ce qui lui convient. Certains préfèrent être servis, alors que d'autres choisissent de s'occuper d'eux-mêmes. On sera flexible sur le plan restauration, blanchisserie…

Les appartements sont d'une superficie de 70 à 150 m2. Les magasins aménagés au niveau du centre commercial seront aussi loués. Nos produits ne sont pas destinés à la vente afin que nous puissions réinvestir les gains. Nous avons opté pour une location à long terme afin que les bénéficiaires puissent effectuer des aménagements. Les enseignes étrangères déjà présentes en Algérie seront présentes au niveau du centre.

Pour l'attribution, nous allons faire une prospection, mais pratiquement la majorité des magasins sont déjà loués. Au total, nous disposons de 60 locaux. Nous veillons à ce qu'ils répondent aux besoins de notre clientèle. Des points financiers, pressing, serrurier, opticien, magasins de vêtements, restaurants de différentes gastronomies… devront être disponibles sur place.

Les prix qui seront proposés à la clientèle répondent-ils au pouvoir d'achat des Algériens ?
Nous travaillons avec des algériens. Nous prenons donc connaissance de leur pouvoir d'achat. Nous leur proposons des tarifs abordables. Alger Médina sera une bouffée d'oxygène pour les Algérois en quête d'espaces de shopping, de détente et de loisirs. C'est aussi un endroit où des Algériens venus de l'intérieur peuvent séjourner, de même que les étrangers. Notre objectif reste celui de satisfaire tout d'abord les algériens.

Qui se chargera de la gestion d'Alger Médina ? Allez-vous faire appel à des étrangers ? Le personnel qui sera recruté sera-t-il à 100% algérien ?
Nous même allons gérer les différentes infrastructures. Nous avons nos différents départements au sein du groupe, chacun s'occupera d'un volet précis. Inévitablement, le personnel qui sera recruté sera constitué d'algériens. Justement, nous avons commencé avec le recrutement de 1000 personnes qui seront formées selon nos besoins. Construire, c'est un défi, mais gérer, c'est un autre grand défi qu'il faudrait relever avec succès et abnégation.

En termes de création d'emplois, quels sont vos engagements ?
Le projet va engendrer 5000 emplois, soit 20 000 familles qui seront directement concernées. D'ailleurs, dans le cadre de la première livraison du projet (centre commercial), nous venons de signer un contrat de recrutement avec l'Anem pour le recrutement de 1000 jeunes diplômés.

Ces jeunes seront non seulement employés mais formés par le groupe dans divers domaines. Au fur et à mesure que nous allons livrer les modules, nous procéderons au recrutement. Des techniciens, des ingénieurs, des plombiers, des agents de maintenance, des vendeurs… seront recrutés.

Est-ce que vous avez commencé à donner les dividendes aux souscripteurs qui ont participé à l'emprunt obligataire ? Est-ce que le montant levé à travers l'emprunt obligataire que vous avez lancé en janvier 2009 a répondu à vos objectifs ? Envisagez-vous de faire appel à des banques ?

Oui, totalement. Les premiers dividendes ont été servis au moment prévu. Le montant levé par l'emprunt obligataire répond bien entendu à nos objectifs. Et de toutes les manières, nous procédons par étape. L'emprunt obligataire nous a permis d'avoir 30% de ce que nous avons espéré, à savoir 2 milliards de dinars. Le reste du montant de l'investissement sera financé par le groupe.

Il est clair pour nous que nous réinvestissons la moindre somme gagnée. Le recours au crédit bancaire n'est pas à écarter, mais cela dépendra du marché.

Est-ce que le groupe Arcofina envisage de réaliser d'autres projets, notamment dans le secteur du tourisme ou de l'immobilier ?
Pour l'instant, notre plan de charge est fixé sur le projet Alger Médina. Mais, une fois que nous aurons concrétisé le projet, nous pourrons aller de l'avant pour réaliser des projets semblables dans d'autres wilayas du pays. Si nous avons les capacités humaines, nous lanceront d'autres projets semblables.

Que pensez-vous du secteur du tourisme ?
L'industrie du tourisme à travers le monde est l'une des toutes premières industries. Notre pays recèle des potentialités importantes qui doivent être développées.

Le secteur n'est pas caractérisé par des insuffisances, mais par manque de développement. Le développement et l'innovation doivent se faire continuellement afin d'arriver à la perfection. Le tourisme ne se limite pas à un hôtel, c'est toute une chaîne.

Quel est votre avis sur le climat de l'investissement en Algérie ? Que pensez-vous des modifications apportées au dispositif d'investissement et d'importation ?
Pour moi, je pense que le climat des affaires en Algérie est favorable. Pour nous, les algériens, le climat est adéquat. Les fondamentaux, les clients, le marché et les possibilités existent et sont à notre portée.

Objectivement, il faut se rendre à l'évidence, un pays ne pas construire éternellement son économie sur la base des importations. Un pays se base sur les importations pour une période donnée, mais à un certain moment, il faut arriver à créer une économie créatrice de richesse et d'emplois.
le temps.

j'ai vue leur offre d'emploi sur emploi tic

DAHLI ENVISAGE DE RÉALISER DES PROJETS SEMBLABLES

Le paysage urbain prend peu à peu un nouvel aspect avec l'édification d’Alger Médina. Une ville est en voie d'être érigée sur la façade maritime, à côté de l'hôtel Hilton, à Mohammadia.
Le projet Alger Médina a démarré il y a deux ans et demi avant de se concrétiser par la construction d'une tour d'affaires, Algeria Business Center, considérée par le groupe Dahli comme étant «la première pierre» de ce qui «va devenir le futur Business district d'Alger».
Dans cet entretien, Abdelouahab Rahim, président du groupe privé algérien Arcofina, parle de l'évolution du projet et se dit prêt à investir dans des infrastructures semblables dans d'autres wilayas du pays.

Où en est le projet Alger Médina ?

Le projet avance à un rythme soutenable. Une partie sera livrée cette année (2010). La livraison du projet se fera module par module. Cette année, le centre commercial d'une superficie de 16 200 m2 sera livré. Il est le premier dans le continent africain baptisé Ardis Center, doté d'un parking d'une capacité de contenance de 4000 voitures et des espaces verts de plus de 30 000 m2 comptant plus de 1000 oliviers âgés de plus de deux siècles. Cette même année verra la réception de l'aquaparc Baba Arroudj de 10 000 m2.
Il sera doté de moyens et d'équipements des plus modernes pour accueillir 5000 personnes par jour. A partir de 2011, nous allons procéder à la livraison des tours flat hôtels de 24 niveaux, ainsi qu'à l'exploitation d'un port de plaisance baptisé Marina, baie d'Alger qui accueillera des bateaux de croisière sur 50 000 m2.
Alger Médina une fois réceptionnée sera une destination à la fois touristique et de travail, mais aussi une destination commerciale. C'est un véritable quartier d'affaires qui sera érigé sur la baie d'Alger. Nous avons voulu créer un endroit de détente pour les algériens, doté de toutes les prestations nécessaires qu'on trouve sur place sans être obligé de se déplacer.
En Algérie, il n'existe pas d’hôtels pouvant accueillir des familles nombreuses. Les appartements qui seront réalisés répondront justement à cette demande. Nos clients peuvent donc louer des appartements entièrement équipés et recevoir leurs proches.

Certains parlent d'un retard en matière de livraison à cause de procédures administratives. Où se situent exactement les lenteurs ?

Vous avez évoqué les lenteurs administratives. Effectivement des projets tels que Alger Médina, constitués d'un ensemble de petits projets intégrés, sont toujours confrontés à des retards liés aux procédures administratives.
Et cela existe de par le monde, mais ce qu'il faut retenir, c'est que les choses avancent pour nous. Les projets seront livrés dans les délais impartis. Les investisseurs rencontrent très souvent des difficultés, mais nous essayons de nous y adapter.

Les appartements hôtels prévus dans le cadre du projet seront-ils cédés à des particuliers et des entreprises ? Les magasins qui seront également aménagés au niveau du centre commercial seront-ils également vendus ou loués ? Avez-vous opté pour une quelconque forme d'attribution, notamment pour les enseignes étrangères ?

L'ensemble des appartements qui seront réalisés sera loué à des particuliers, notamment à des familles et des entreprises. On propose de livrer le service, mais c'est au client d'opter pour ce qui lui convient. Certains préfèrent être servis, alors que d'autres choisissent de s'occuper d'eux-mêmes. On sera flexible sur le plan restauration, blanchisserie…
Les appartements sont d'une superficie de 70 à 150 m2. Les magasins aménagés au niveau du centre commercial seront aussi loués. Nos produits ne sont pas destinés à la vente afin que nous puissions réinvestir les gains. Nous avons opté pour une location à long terme afin que les bénéficiaires puissent effectuer des aménagements. Les enseignes étrangères déjà présentes en Algérie seront présentes au niveau du centre.
Pour l'attribution, nous allons faire une prospection, mais pratiquement la majorité des magasins sont déjà loués. Au total, nous disposons de 60 locaux. Nous veillons à ce qu'ils répondent aux besoins de notre clientèle. Des points financiers, pressing, serrurier, opticien, magasins de vêtements, restaurants de différentes gastronomies… devront être disponibles sur place.

Les prix qui seront proposés à la clientèle répondent-ils au pouvoir d'achat des Algériens ?

Nous travaillons avec des algériens. Nous prenons donc connaissance de leur pouvoir d'achat. Nous leur proposons des tarifs abordables. Alger Médina sera une bouffée d'oxygène pour les Algérois en quête d'espaces de shopping, de détente et de loisirs. C'est aussi un endroit où des Algériens venus de l'intérieur peuvent séjourner, de même que les étrangers. Notre objectif reste celui de satisfaire tout d'abord les algériens.

Qui se chargera de la gestion d'Alger Médina ? Allez-vous faire appel à des étrangers ? Le personnel qui sera recruté sera-t-il à 100% algérien ?

Nous même allons gérer les différentes infrastructures. Nous avons nos différents départements au sein du groupe, chacun s'occupera d'un volet précis. Inévitablement, le personnel qui sera recruté sera constitué d'algériens. Justement, nous avons commencé avec le recrutement de 1000 personnes qui seront formées selon nos besoins. Construire, c'est un défi, mais gérer, c'est un autre grand défi qu'il faudrait relever avec succès et abnégation.

En termes de création d'emplois, quels sont vos engagements ?

Le projet va engendrer 5000 emplois, soit 20 000 familles qui seront directement concernées. D'ailleurs, dans le cadre de la première livraison du projet (centre commercial), nous venons de signer un contrat de recrutement avec l'Anem pour le recrutement de 1000 jeunes diplômés.
Ces jeunes seront non seulement employés mais formés par le groupe dans divers domaines. Au fur et à mesure que nous allons livrer les modules, nous procéderons au recrutement. Des techniciens, des ingénieurs, des plombiers, des agents de maintenance, des vendeurs… seront recrutés.

Est-ce que vous avez commencé à donner les dividendes aux souscripteurs qui ont participé à l'emprunt obligataire ? Est-ce que le montant levé à travers l'emprunt obligataire que vous avez lancé en janvier 2009 a répondu à vos objectifs ? Envisagez-vous de faire appel à des banques ?

Oui, totalement. Les premiers dividendes ont été servis au moment prévu. Le montant levé par l'emprunt obligataire répond bien entendu à nos objectifs. Et de toutes les manières, nous procédons par étape. L'emprunt obligataire nous a permis d'avoir 30% de ce que nous avons espéré, à savoir 2 milliards de dinars. Le reste du montant de l'investissement sera financé par le groupe.
Il est clair pour nous que nous réinvestissons la moindre somme gagnée. Le recours au crédit bancaire n'est pas à écarter, mais cela dépendra du marché.

Est-ce que le groupe Arcofina envisage de réaliser d'autres projets, notamment dans le secteur du tourisme ou de l'immobilier ?

Pour l'instant, notre plan de charge est fixé sur le projet Alger Médina. Mais, une fois que nous aurons concrétisé le projet, nous pourrons aller de l'avant pour réaliser des projets semblables dans d'autres wilayas du pays. Si nous avons les capacités humaines, nous lanceront d'autres projets semblables.

Que pensez-vous du secteur du tourisme ?

L'industrie du tourisme à travers le monde est l'une des toutes premières industries. Notre pays recèle des potentialités importantes qui doivent être développées.
Le secteur n'est pas caractérisé par des insuffisances, mais par manque de développement. Le développement et l'innovation doivent se faire continuellement afin d'arriver à la perfection. Le tourisme ne se limite pas à un hôtel, c'est toute une chaîne.

Quel est votre avis sur le climat de l'investissement en Algérie ? Que pensez-vous des modifications apportées au dispositif d'investissement et d'importation ?

Pour moi, je pense que le climat des affaires en Algérie est favorable. Pour nous, les algériens, le climat est adéquat. Les fondamentaux, les clients, le marché et les possibilités existent et sont à notre portée.
Objectivement, il faut se rendre à l'évidence, un pays ne pas construire éternellement son économie sur la base des importations. Un pays se base sur les importations pour une période donnée, mais à un certain moment, il faut arriver à créer une économie créatrice de richesse et d'emplois.

Entretien réalisé par Nassima Bensalem

http://www.letempsdz.com//content/view/36944/1/

Personnellement je ne pense pas que toutes les tours seront réaliser... au maximum 2...ou 3. il a eu les yeux plus gros que le ventre.
Je pense que le reste des parcelles seront revendu a un autre promoteur. enfin vivement qu'une ou deux tour commence a émerger vue que les travaux ont repris.

DAHLI ENVISAGE DE RÉALISER DES PROJETS SEMBLABLES



Qu'ils commencent à faire ce lui là d'abord :bash:

Qu'ils commencent à faire ce lui là d'abord :bash:

Il a le droit d'envisager.... après réaliser c'est autre chose :lol:

Realiser ça prend 70 ans avec lui on dirait ... :lol:

Oui ont verra, perso il me fait ni chaud ni froid ce projet... je pense que deux ou trois tours en + du centre commercial l'aquaparc et le port de plaisance ça serai déjà bien. :)

Bof, même les tours ça m'étonnerait

il y a longtemp deja qu alger devait etre a l image de singapour ou de dubai!!!
ce projet d alger medina sera livrer dans sa totaliter vers 2025 2030 a peu pres!!!

Alger est à l'image de Khartoum pour l'instant ...

il y a longtemp deja qu alger devait etre a l image de singapour ou de dubai!!!
ce projet d alger medina sera livrer dans sa totaliter vers 2025 2030 a peu pres!!!

Alger a l'image de Dubai...non merci.
Je pense que ce serai bien d'avoir quels que tours, mais pas une dizaine qui se ressemble! de toute façon si quel qu'un veut voir des tours c'est pas a Alger qu'il ira. Alger c'est plus que ça. avec quels que tours en + ok... mais pas des dizaines monotone non plus.
J'aurais aimer voir des constructions de taille moyennes autour avec un style moderne, ça sa serai cool.

Alger est à l'image de Khartoum pour l'instant ...

Alger ne ressemble pas a Khartoum...il y a des centaines de villes qui donnerai toutes leurs tours comme dubai ou doha pour avoir un quartier aussi authentique qu'Alger centre ou La Casbah.... si la Casbah est rénové elle serai un bijou envier partout...et surtout au Golf, les gens n'hésiterai pas a venir voir ce quartier ou toutes les maison ont une vue sur la mer.

Moi j'aimerais bien voir un ensemble de tours a Alger mais excentrer de la ville actuelle, comme ça sa donnera trois visages a la capitale la Casbah+la ville coloniale+la ville moderne!!

Moi j'aimerais bien voir un ensemble de tours a Alger mais excentrer de la ville actuelle, comme ça sa donnera trois visages a la capitale la Casbah+la ville coloniale+la ville moderne!!

Oui j'aimerai bien aussi :) Avec 1 tres grands batiment, et d'autres qui sois de plus en plus petit autour un peut comme Chicago

http://www.voyagesphotosmanu.com/Complet/images/chicago.jpg

Mais pas comme Alger Médina avec des tours de même hauteurs... il faut que ce soit plus diversifié...

Oui j'aimerai bien aussi :) Avec 1 tres grands batiment, et d'autres qui sois de plus en plus petit autour un peut comme Chicago

http://www.voyagesphotosmanu.com/Complet/images/chicago.jpg

Mais pas comme Alger Médina avec des tours de même hauteurs... il faut que ce soit plus diversifié...

Oui tout a fait d'accord avec toi, la skyline doit etre bien étudié pour donner la plus belle image possible depuis le large de la mer, mais aussi depuis Alger centre,les hauteurs, Laperouse et Alger Plage..

De nouvelle photo du projet :cheers:


http://img716.imageshack.us/img716/9367/min04.jpg
http://img69.imageshack.us/img69/9439/min07.jpg
http://img10.imageshack.us/img10/4528/min09.jpg
http://img121.imageshack.us/img121/8576/min02f.jpg
http://img819.imageshack.us/img819/7131/90551479.jpg

Merci pour tes efforts l'emir :)

inedites ces photos, merci kho Emir

vivement que ça se réalise , merci l'émir

Merci tout le monde ! :cheers:

sa a l'air superbe

j'espère que le parc aquatique resemblera a sa

http://f.imagehost.org/0284/09-01-25_05_49_31.jpg

pas a sa !

http://img121.imageshack.us/img121/8576/min02f.jpg

Il semble que cela commence a voir le jour ...

http://img821.imageshack.us/img821/2503/28932382971.jpg

Bin oui il est presque fini.

Bin oui il est presque fini.

a bon ??? et tu crois qu'il pourrait ouvrir bientot ???

a bon ??? et tu crois qu'il pourrait ouvrir bientot ???

En principe il va etre inauguré le meme jour que l'hypermarché.

Groupe Dahli : la crise mondiale pèse sur l’activité

La société Dahli (Hilton et ABC), filiale du groupe Arcofina de l’homme d’affaires Abdelouahab Rahim, a réalisé un chiffre d’affaires d’un peu plus de 3 milliards de dinars en 2009, quasiment identique à celui enregistré en 2008. « La stagnation de ce volume d’affaires par rapport à l’exercice 2008 est due à l’impact de la crise financière internationale ressentie au niveau de l’hôtellerie, notamment au courant du 1er trimestre 2008 », a expliqué Dahli dans un communiqué.

L’activité hôtellerie (Hôtel Hilton) a connu une baisse de 1,8% en 2009 (2.269,9 millions de dinars) par rapport à 2008 (2.268,5 millions de dinars), due à l’activité hébergement dont le taux d’occupation a baissé de 5 points en 2009, selon la même source. En revanche l’activité de la tour d’affaires ABC a progressé de 4% en 2009, avec un taux d’occupation de 100%, pour atteindre 837,6 millions de dinars contre 810,9 millions de dinars en 2008.

Le bénéfice net de la société Dahli a toutefois légèrement évolué passant de 220 millions de dinars en 2008 à plus de 246 millions en 2009. Le cash flow (flux de trésorerie) a atteint 1,532 milliard de dinars, soit 50% du chiffre d’affaires contre 848,8 millions de dinars en 2007 et 1,523 milliard en 2008.

La société Dahli a lancé le 11 janvier 2009 un emprunt obligataire ouvert au grand public d'un montant de 8,3 milliards de dinars pour financer une partie de son projet immobilier Alger médina, un ensemble de tours de bureaux, appartements de luxe, une marina et un parc aquatique aux Pins Maritimes à l'est de la capitale. Cette société a réussi à lever 2,33 milliards de dinars sur le marché obligataire en grande majorité grâce à la forte participation des particuliers.

La société Dahli, a réalisé en 2008 un chiffre d'affaires de plus de 3 milliards de dinars (30 millions d'euros), en hausse de 29% par rapport à 2007. Dahli est propriétaire de l'hôtel Hilton à Alger de la tour des affaires Algeria business center (ABC).

Le parc aquatique

http://www.amusementlogic.es/spanish/assets/spadahli.jpg

Le parc aquatique

http://www.amusementlogic.es/spanish/assets/spadahli.jpg

superbe ! :cheers:

baba aroudj aquapark ça le fait :banana:

merci aghiles11

Oui j'aimerai bien aussi :) Avec 1 tres grands batiment, et d'autres qui sois de plus en plus petit autour un peut comme Chicago

http://www.voyagesphotosmanu.com/Complet/images/chicago.jpg

Mais pas comme Alger Médina avec des tours de même hauteurs... il faut que ce soit plus diversifié...

la skyline de chicago est trops vieille ! :puke:

sinon la skyline d'Alger medina est pas mal ! la nuit elle sera super jolie :cheers:

avec la grande tour a gauche sa sera sympa a voir la nuit ;) et noublie pas la

la mosquée derrière elle doit mis en valeur

HOTELLERIE D AFFAIRES– 2000 lits

Un hôtel de classe internationale 5 étoiles, déjà édifié sur le site et dont la gestion est assurée sous le label HILTON, chaîne hôtelière de renommée mondiale. Cet hôtel est doté d’une capacité de 450 chambres ;Appartements-Hôtel composé de deux Tours de 20 et 23 étages englobant 160 appartements de grand standing d’une surface allant de 70 à 600m².
SERVICES CITY CENTER
Trois tours de bureaux d’une superficie utile de près de 100 000 m² dont la première achevée en 2005, l’Algéria Business Center, forte de ses 25 000 m² et d’une capacité totale de 8000 postes de travail est opérationnelle

COMMERCIAL, SPORTIF, CULTUREL et de LOISIRS
d’une surface de 140 000 m² et d’une capacité d’accueil de 30 000 visiteurs/jour
Un Centre Commercial de 34 000 m² avec un Hyper Marché « ARDIS » ;Un Parc Aquatique « BABA ARROUDJ » pouvant accueillir 5 000 personnes par jour avec deux parties, dont l’une couverte;Port de plaisance « MARINA BAY » d’une capacité de 604 places.

HOTELLERIE D AFFAIRES– 2000 lits

Un hôtel de classe internationale 5 étoiles, déjà édifié sur le site et dont la gestion est assurée sous le label HILTON, chaîne hôtelière de renommée mondiale. Cet hôtel est doté d’une capacité de 450 chambres ;Appartements-Hôtel composé de deux Tours de 20 et 23 étages englobant 160 appartements de grand standing d’une surface allant de 70 à 600m².
SERVICES CITY CENTER
Trois tours de bureaux d’une superficie utile de près de 100 000 m² dont la première achevée en 2005, l’Algéria Business Center, forte de ses 25 000 m² et d’une capacité totale de 8000 postes de travail est opérationnelle

COMMERCIAL, SPORTIF, CULTUREL et de LOISIRS
d’une surface de 140 000 m² et d’une capacité d’accueil de 30 000 visiteurs/jour
Un Centre Commercial de 34 000 m² avec un Hyper Marché « ARDIS » ;Un Parc Aquatique « BABA ARROUDJ » pouvant accueillir 5 000 personnes par jour avec deux parties, dont l’une couverte;Port de plaisance « MARINA BAY » d’une capacité de 604 places.

Donc il y aura 4 nouvelles tours

Donc il y aura 4 nouvelles tours

Pour le moment il y'a que le Hilton et le buisness center qui sont operationnel, le parc aquatic et Ardis sont presque finis et les autres batiments cités en haut et la marina font partie du programme de la premiere tranche.

"Ardis" c'est pour quand l'inauguration,juste pour l'hypermarché?

DEPUIS LE TEMPS!!

16 000 m2 juste l'hypermarché? si oui, il sera le plus grand d'afrique incontestablement.

l'ouverture de l'hypermarché et de l'aquaparc se fera en même temps , le premier trimestre 2011 , le projet a connu beaucoup de retard malheureusement , mais c'est la partie qui est acquise, la seconde en l'occurence les touRs ont été confié aux chinois après le retard accumulé par les sociétés en charge du projet

Merci pour ces précisions soualilia

INCHAALAH DANS DEUX SEMAINES IL Y AURA DU NOUVEAU CONCERNANT CE PROJET? AVEC PLUS DE PRECISIONS

la skyline de chicago est trops vieille ! :puke:

sinon la skyline d'Alger medina est pas mal ! la nuit elle sera super jolie :cheers:

avec la grande tour a gauche sa sera sympa a voir la nuit ;) et noublie pas la

la mosquée derrière elle doit mis en valeur

Ahaha !

La Skyline de Chicao st d'un charme que les grandes villes de tout le Maghreb ne peuvent qu'en réver !

Non mais sérieusement... Ce projet est très beau, ça aura un super rendu ! Mais pourquoi faire autant de copier/coller sur les tours ? Stupide ! :ohno:

Ils auraient du investir sur un Architecte plus doué ! :(

J'éspère que ce n'est pas le rendu final officiel, car là je suis déçu !

;61702127']Ahaha !

La Skyline de Chicao st d'un charme que les grandes villes de tout le Maghreb ne peuvent qu'en réver !

Non mais sérieusement... Ce projet est très beau, ça aura un super rendu ! Mais pourquoi faire autant de copier/coller sur les tours ? Stupide ! :ohno:

Ils auraient du investir sur un Architecte plus doué ! :(

J'éspère que ce n'est pas le rendu final officiel, car là je suis déçu !
Tout a fait daccord avec toi! La on dirai du travail a la chaine! Si ca realise, ca sera encore une autre catastrophe, et sur la cote en plus. Gaspillage

Mais juste essayez d'imaginer !

Scénario : Un Monsieur riche avec son ami l'architecte, tout les deux très très ivres...
Le Monsieur riche : Oh putain pousse toi j'ai un truc de déliiiiiire qu'on va faire ensemble maaaaaaanant !!!
L'Architecte : Wouahouw !! azy acouche !!
Le Monsieur riche : On va construire un truc avec mon argent hein ??? C'est moi qui va tout payer lol !
L'Architecte : Oué Oué ! Mais dis moi c'est quoi ???!!!
Le Monsieur riche : Bon déjà faut que tu saches que ce machin là... Il faut leeeever les yeux pour bien voir !!! LOL !
L'Architecte : Des tours tu veux dire ? MDR !
Le Monsieur riche : Bah oué t'es con ? Et il faut que ce soit avec vue sur plage hein ???
L'Architecte : Bon attends j'te fais ça sur le PC en un temps record ! Haha ! Hop... Et Hop ! Voila déjà la plage !!
Le Monsieur riche : Ok... Manant, on doit mettre un touuurs très très haute au centre, avec plein d'ondulations ! !!
L'Architecte : Voila !! Hihi !!
Le Monsieur riche : Ok et là, pour faire beau, on l'entoure de p'tites tours ! Wohow la rime !!
L'Architecte : Voila !! C'est tout ? Wahouw comme c'est beau !!
Le Monsieur riche : Mais non sale con ! mets-en d'autres ici, et là !
L'Architecte : Voila...
Le Monsieur riche : Hum... Encore !!!
L'Architecte : Mais il ne me reste plus de models! T'as tout utilisé !!
Le Monsieur riche : M'en fou !!! Fais un copier coller ou ché pas quoi !! MDR
L'Architecte : Tssss ! T'es dans le délire mon gars !
Le Monsieur riche : Ta gueule ! C'est moi qui paye ! et fais moi une route qui passe à côté des tours ! Comme ça, quand les gens passeront à côté, ils auront une impression de déjà vu ! Sauf que c'est pas une impression ! LEUL !
L'Architecte : Voila ! LOL que c'est beau ! MDR !
Le Monsieur riche : Mets un Parking ! Noob ! Et un Parking pour bateau !

Quelques secondes plutard...

L'Architecte : OMG tu es un super mec ! Regardes ce que ça a fait !

http://f.imagehost.org/0206/algermedinado5.jpg

:ohno:

koulllou hada kana houloumane

http://img121.imageshack.us/img121/8576/min02f.jpg

http://img819.imageshack.us/img819/7131/90551479.jpg

http://f.imagehost.org/0284/09-01-25_05_49_31.jpg


http://ups.imagup.com/multi2/1283824011_Photo2014.jpg (http://www.imagup.com)

http://ups.imagup.com/multi2/1283824011_Photo2016.jpg (http://www.imagup.com)

two little pics ......

http://img375.imageshack.us/img375/7356/16440420.jpg

http://img375.imageshack.us/img375/927/photo0070mj.jpg

Hypermarché Ardis
Opérationnel au 1er trimestre 2011


Cette grande surface pourrait constituer une bouffée d'oxygène pour les Algérois en quête d'espaces de shopping.

Après l'inauguration début août 2010 du centre commercial Bab-Ezzouar, la capitale va bientôt se doter d’un second hypermarché. En effet, la société Ardis, filiale du Groupe Arcofina, prépare l'ouverture de son hypermarché Ardis, près de la Foire d’Alger et de l’hôtel Hilton.
L’hypermarché devrait ouvrir ses portes au 1er trimestre 2011, si l’on se fie aux prévisions de l’opérateur. Le coût, annoncé lors du lancement du projet, de l’hypermarché de 16 200 m2, de la galerie commerciale de 11 200 m2 ainsi que du parking pour 2 000 véhicules, avoisinait les 4,04 milliards de dinars.
Il est considéré comme le premier dans le continent africain baptisé Ardis Center, doté d'un parking d'une capacité de contenance de 4 000 voitures et des espaces verts de plus de
30 000 m2 comptant plus de 1 000 oliviers. Les magasins aménagés au niveau du centre commercial sont destines à la location. D’ailleurs, selon les informations recueillies auprès d’Arcofina, pratiquement la majorité des magasins, au nombre de 50 locaux, sont déjà loués.
L’opérateur a, en effet, choisi d’opter pour une location à long terme afin que les bénéficiaires puissent effectuer des aménagements. Ces opérations d’aménagement sont en cours. Chez l’opérateur, on annonce la présence au niveau du centre de toutes les enseignes étrangères déjà présentes en Algérie. Pour répondre aux besoins de la clientèle, les produits étrangers seront disponibles, mais il s’agira uniquement de produits qu’on ne trouve pas en Algérie. Avec l’entrée en activité du l’hypermarché Ardis, ce sont pas moins de 500 à 600 emplois qui seront créés.
Pour rappel, la réalisation de l’hypermarché Ardis fait partie du mégaprojet Alger Médina du groupe Dahli qui comprend, outre l’hypermarché, un parc aquatique, des tours abritant des appartements, hôtels et une marina (port de plaisance).
Afin de réaliser une partie du projet immobilier Alger Médina, le groupe Dahli avait procédé, en janvier 2009, au lancement d’un emprunt obligataire grand public pour un montant de 8,3 milliards de dinars à compter. Alger Médina une fois réceptionnée pourrait être une destination à la fois touristique et de travail, mais aussi une destination commerciale. L’hypermarché sera donc la première structure du grand projet Alger Médina qui sera livrée. Par ailleurs, d’autres hypermarchés Ardis seront également construits à Oran et Annaba.



http://www.liberte-algerie.com/edit.php?id=143020&titre=Op%E9rationnel%20au%201er%20trimestre%202011&

Hypermarché Ardis
Opérationnel au 1er trimestre 2011


Cette grande surface pourrait constituer une bouffée d'oxygène pour les Algérois en quête d'espaces de shopping.

Après l'inauguration début août 2010 du centre commercial Bab-Ezzouar, la capitale va bientôt se doter d’un second hypermarché. En effet, la société Ardis, filiale du Groupe Arcofina, prépare l'ouverture de son hypermarché Ardis, près de la Foire d’Alger et de l’hôtel Hilton.
L’hypermarché devrait ouvrir ses portes au 1er trimestre 2011, si l’on se fie aux prévisions de l’opérateur. Le coût, annoncé lors du lancement du projet, de l’hypermarché de 16 200 m2, de la galerie commerciale de 11 200 m2 ainsi que du parking pour 2 000 véhicules, avoisinait les 4,04 milliards de dinars.
Il est considéré comme le premier dans le continent africain baptisé Ardis Center, doté d'un parking d'une capacité de contenance de 4 000 voitures et des espaces verts de plus de
30 000 m2 comptant plus de 1 000 oliviers. Les magasins aménagés au niveau du centre commercial sont destines à la location. D’ailleurs, selon les informations recueillies auprès d’Arcofina, pratiquement la majorité des magasins, au nombre de 50 locaux, sont déjà loués.
L’opérateur a, en effet, choisi d’opter pour une location à long terme afin que les bénéficiaires puissent effectuer des aménagements. Ces opérations d’aménagement sont en cours. Chez l’opérateur, on annonce la présence au niveau du centre de toutes les enseignes étrangères déjà présentes en Algérie. Pour répondre aux besoins de la clientèle, les produits étrangers seront disponibles, mais il s’agira uniquement de produits qu’on ne trouve pas en Algérie. Avec l’entrée en activité du l’hypermarché Ardis, ce sont pas moins de 500 à 600 emplois qui seront créés.
Pour rappel, la réalisation de l’hypermarché Ardis fait partie du mégaprojet Alger Médina du groupe Dahli qui comprend, outre l’hypermarché, un parc aquatique, des tours abritant des appartements, hôtels et une marina (port de plaisance).
Afin de réaliser une partie du projet immobilier Alger Médina, le groupe Dahli avait procédé, en janvier 2009, au lancement d’un emprunt obligataire grand public pour un montant de 8,3 milliards de dinars à compter. Alger Médina une fois réceptionnée pourrait être une destination à la fois touristique et de travail, mais aussi une destination commerciale. L’hypermarché sera donc la première structure du grand projet Alger Médina qui sera livrée. Par ailleurs, d’autres hypermarchés Ardis seront également construits à Oran et Annaba.



http://www.liberte-algerie.com/edit.php?id=143020&titre=Op%E9rationnel%20au%201er%20trimestre%202011&

16000m²? C'est plus que le double de la supérficie de l'hypermarché UNO de BEZ

http://2.bp.blogspot.com/_yhRQIWmfMW4/TGGfzXAlMiI/AAAAAAAACNo/zxigbYe8csw/s400/DSCF1362.JPG

http://algdz.blogspot.com/search?updated-max=2010-10-05T15%3A31%3A00%2B01%3A00&max-results=4

Hello everybody,
I come from UAE, as the economy going down, the most of huge projects were canceled or on hold. So we want to develop Algeria projects. We are one of biggest façade(Curtain Wall)company in the world, you can go to www.janghogroup.com to collect more information. But I am not familiar with Algeria construction Market. So is there anybody could introduce Algeria construction information to me? If you can introduce projects(high rise) to us, we can provide a hefty commission for you. My e-mail is brian.wu@jangho-uae.com.
Looking forwards your good news.
Brian

^^ You can join your Embassy in Algiers :

UAE Embassy 19 Freis Bel Hafid PO Box 165 Hydra, Algiers Algeria
Tel : +213.21.549.677
Fax : +213.21.549.666
Email emaratesemb@wissal.dz

Alger Medina : un rêve de grandeur algérien
Un centre d’affaires et de loisirs ambitieux
http://www.afrik.com/article21461.html

http://www.afrik.com/local/cache-vignettes/L500xH353/arton21461-75bd8.jpg

Tours d’affaires, résidences de luxe, centres commerciaux, parcs de loisirs, marina, péninsule artificielle : A travers le projet Alger Médina, l’Algérie veut se doter d’un pôle digne des grandes destinations d’affaires et de loisirs.

Doter la capitale algérienne d’un vrai pôle d’affaires et de loisirs : c’est l’ambition du projet Alger Medina, le futur business district situé sur la baie d’Alger. Tours d’affaires, résidences de luxe, centres commerciaux, parcs de loisirs, marina, le projet s’inspire des grands ensembles commerciaux de Dubaï. Une partie de la future cité, bâtie sur une superficie de 75 hectares, sera livrée courant 2011, selon le promoteur du projet, le groupe algérien Dahli. L’ensemble de la Médina sera opérationnelle à l’horizon 2016.

Une des trois tours prévues dans l’ensemble « City Center » est en outre opérationnelle depuis 2005 et abrite le siège d’une cinquantaine de firmes internationales. L’Hôtel Hilton d’Alger, situé non loin du site, est également intégré à l’ensemble par le promoteur qui en avait fait l’acquisition peu avant le lancement du projet en 2002.

Un coût global de 2,5 milliards d’euros

La Marina, qui peut arrimer jusqu’à 600 bateaux de plaisance, constitue l’un des joyaux d’Alger Medina. Mohamed Abdelwahab Rahim, le PDG de Dahli, espère qu’elle sera à même de dynamiser les activités liées à la plaisance en mer, qui sont très rares en Algérie.

Plus spectaculaire : une société émiratie, Emaar Properties PJSC, a lancé dans la médina la construction d’un ensemble d’îlots artificiels formant un croissant (symbole de l’islam) et reliés par des ponts. La nouvelle mosquée d’Alger, la future plus grande mosquée du monde dont les travaux de construction ont été lancés il y a quelques années, est elle aussi intégrée à la cité. Une promenade longue de 20 km, dotée de centres de loisirs, devrait également y voir le jour.

Pour financer une partie de son projet, dont le coût global s’élève à 2,5 milliards d’euros, le groupe Dahli a lancé un emprunt obligataire grand public - le premier du genre en Algérie - en janvier 2009. Un pari risqué dans un environnement économique où les instituions financières sont très frileuses vis-à-vis des investisseurs privés, surtout depuis l’éclatement du scandale Khalifa. En effet, la société n’a réussi à lever que 2,9 milliards de DA, soit 30% des 8,3 demandés. Abdelouahab Rahim, PDG du groupe, s’est toutefois montré confiant. « Pour l’heure, nous n’avons aucune difficulté, nous avons notre propre trésorerie et nos propres financements. Alger Médina verra le jour, indépendamment des instruments financiers, selon la volonté du marché et du pays », a-t-il indiqué dans une interview récente à l’hebdomadaire Les Afriques.

Alger Médina n’est pas encore sortie de terre qu’elle jouit déjà d’une aura internationale. La directrice du projet, Sonia Ziamni, était parmi les invités du président Obama lors sommet des entrepreneurs, tenu les 26 et 27 avril dernier à Washington.

http://photos.state.gov/libraries/amgov/30145/Week3_April_2010/042110_Sonia-Ziamni_200.jpg

Washington - La ville et capitale historique d'Afrique du Nord est en train de se métamorphoser en un centre d'affaires international dont la silhouette moderne rappelle celle de Dubaï. La femme responsable de cette transformation est Sonia Ziamni, qui espère que son esprit d'entreprise dynamique ouvrira, par un effet d'entraînement, des débouchés économiques à d'autres Algériennes.

« Je suis une femme et, dans mon pays, il est difficile de réussir dans un monde économique créé par les hommes pour les hommes. Mais cela n'a fait que renforcer ma détermination et ma volonté de réussir », déclare Mme Ziamni, qui gère Alger Médina, un projet de développement immobilier d'un milliard de dollars, dans la baie d'Alger.

Le président Obama l'a invitée à participer à Washington, les 26-27 avril, au Sommet des entrepreneurs - dont il est l'hôte - afin de mettre en évidence l'énergie que les femmes peuvent déployer pour peu qu'on leur en donne l'occasion. L'invitation du président fait précisément le jeu de Sonia Ziamni.


Un rendu artistique d'Alger Médina, un projet de développement immobilier d'un milliard de dollars dans la baie d'Alger.
« J'ai l'ambition secrète de devenir chef d'entreprise avec le pouvoir réel d'apporter un changement », a-t-elle déclaré. « Quand j'aurai un pouvoir décisionnel, j'aurai la possibilité de mener des réformes et d'aider à éliminer les tabous contre les femmes, ce qui permettra de créer des richesses à mesure que les femmes deviendront partie intégrante de la population active. »

Sonia est le dernier enfant d'une famille algéroise de huit. Ses parents, originaires des montagnes de Kabylie, ont travaillé dur pendant des temps difficiles pour que leurs enfants puissent aller à l'université. Avec des diplômes en finance et en économie, Sonia Ziamni a travaillé pour différentes entreprises, notamment Air Algérie, l'association médicale l'Ordre des médecins, et Arabian General Engineering, une entreprise de construction, avant d'obtenir le poste de directrice du Projet Médina. Le projet prévoit la mise en valeur d'un centre d'affaires qui accueillera en Algérie les principales entreprises multinationales, des hôtels, des tours résidentielles, des galeries marchandes, des parcs de loisirs et des installations touristiques.

Emaar Properties PJSC, des Émirats arabes unis, a investi dans le Projet Médina : la société est en train de construire en mer une péninsule en forme de croissant parsemée d'îlots artificiels reliés par des ponts, à l'image de ce qu'elle a construit à Dubaï. Carrefour S.A., le premier détaillant européen, est en train de construire un hypermarché sur une grande surface. Les Algérois pourront flâner sur une promenade de 20 km dotée d'installations de loisirs et culturelles. Le Projet Médina érigera une mosquée, qui sera la troisième du monde par sa taille une fois achevée. Les musées abriteront les vestiges du passé flamboyant d'Alger, notamment des expositions sur les pirates de Barbarie qui, du XVIe au XVIIIe siècle, écumèrent les côtes d'Espagne, du Portugal et d'Italie à la recherche de trésors et d'esclaves.

Bien que le président algérien Abdelaziz Bouteflika soit un grand partisan de la libéralisation économique, la réalisation du Projet Médina à été une initiative de longue haleine. Le projet a été amorcé dans les années 1980 mais a été abandonné en raison de la chute des cours du pétrole. Le pays a ensuite été en proie à une guerre civile de longue durée qui a pris fin en 2002. Depuis la résurrection du projet il y a plusieurs années, Sonia Ziamni travaille d'arrache-pied pour en assurer la réalisation dans les délais prévus.

« La pire chose qui puisse arriver dans le développement immobilier, ce sont les retards. Les retards entraînent des pertes financières et cela compromet l'avenir de l'entreprise en même temps que des centaines d'emplois », a déclaré Mme Ziamni. « L'avenir de l'Algérie est entre les mains des sociétés privées, car elles seules ont la possibilité de créer des richesses. »

(Les articles du site «America.Gov» sont diffusés par le Bureau des programmes d'information internationale du département d'Etat. Site Internet : http://www.america.gov/fr/)

en plus d'etre belle elle est intelligente bravo

en plus d'etre belle elle est intelligente bravo

lol. You want his numb ? :lol:

i would like lol

http://photos.state.gov/libraries/amgov/30145/Week3_April_2010/042110_Sonia-Ziamni_200.jpg

.........................Emaar Properties PJSC, des Émirats arabes unis, a investi dans le Projet Médina : la société est en train de construire en mer une péninsule en forme de croissant parsemée d'îlots artificiels reliés par des ponts, à l'image de ce qu'elle a construit à Dubaï. Carrefour S.A., le premier détaillant européen, est en train de construire un hypermarché sur une grande surface. Les Algérois pourront flâner sur une promenade de 20 km dotée d'installations de loisirs et culturelles. Le Projet Médina érigera une mosquée, qui sera la troisième du monde par sa taille une fois achevée. Les musées abriteront les vestiges du passé flamboyant d'Alger, notamment des expositions sur les pirates de Barbarie qui, du XVIe au XVIIIe siècle, écumèrent les côtes d'Espagne, du Portugal et d'Italie à la recherche de trésors et d'esclaves.


(Les articles du site «America.Gov» sont diffusés par le Bureau des programmes d'information internationale du département d'Etat. Site Internet : http://www.america.gov/fr/)

donc d'après l'article le projet d'emaar est relancé et fait partie du projet d'alger médina ????????? ^^

"....Carrefour S.A., le premier détaillant européen, est en train de construire un hypermarché sur une grande surface. Les Algérois pourront flâner sur une promenade de 20 km doté..."

L'article date de quand ????????????? Prace que a ce que je sais carrefour a rembalé, nan ???

ces infos sont anciens , et non actualisées, ardis center , est de dahli qui appartient à abdelwahab rahim , carrefour qui était en fait une filliale du groupe français des émirats arabes unis et non pas directement de la maison mère a interrompu son projet , emmar , a abandonné officiellement son projet ,

ces infos sont anciens , et non actualisées, ardis center , est de dahli qui appartient à abdelwahab rahim , carrefour qui était en fait une filliale du groupe français des émirats arabes unis et non pas directement de la maison mère a interrompu son projet , emmar , a abandonné officiellement son projet ,

on sait ça mais c'etait des infos complementaires

Le groupe Dahli dévoile de solides résultats financiers au premier semestre 2010

http://www.tsa-algerie.com/images/articles/hilton.JPG

Au premier semestre 2010, le groupe privé Dahli (hôtellerie et immobilier) a réalisé un bénéfice net de plus de 267 millions de dinars, en hausse de 52% par rapport à la même période de 2009, selon ses résultats financiers rendus publics jeudi 16 décembre. Comparé au résultat enregistré au 31 décembre 2009, le bénéfice net ressort en hausse de 110%. « Le résultat net enregistré au 30 juin 2010 s’élève à 267 047 073,26 dinars contre 175 627 067,37 DA au 30 juin 2009, soit +52%. Ce même résultat, au 30 juin 2010, représente près de 110% par rapport à celui enregistré au 31 décembre 2009 », a précisé Dahli.

Au premier semestre, le groupe d'Abdelouahab Rahim a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 1,6 milliard de dinars contre 1,5 milliard pour la même période de 2009, soit une hausse de 8,13%. Le cash flow –flux de trésorerie –- de Dahli a bondi de 15%, pour atteindre plus de 917 millions de dinars contre 797 millions, selon la même source.

Selon le groupe, les bons résultats réalisés par Dahli durant le 1er semestre 2010 sont dus « à une meilleure productivité », dans les deux principales activités du groupe : l’hôtellerie et l’immobilier d’affaires. Dahli est propriétaire de l’hôtel Hilton d’Alger et de la tour de bureaux ABC (Algeria Business Center) située également dans la capitale. Ces résultats « couvrent largement le remboursement des échéances des crédits bancaires et celui des intérêts dus au titre de l’emprunt obligataire », a indiqué Dahli.

Ce groupe privé a lancé en 2009 un emprunt obligataire ouvert au grand public et coté à la Bourse d’Alger. Il a levé plus de deux milliards de dinars pour financer ses nouveaux projets dans l’immobilier, la grande distribution et le tourisme.

http://www.tsa-algerie.com

Le projet en cours de réalisation se décline en trois grands axes :


HOTELLERIE D' AFFAIRES– 2000 lits


Un hôtel de classe internationale 5 étoiles, déjà édifié sur le site et dont la gestion est assurée sous le label HILTON, chaîne hôtelière de renommée mondiale. Cet hôtel est doté d’une capacité de 450 chambres ;


Appartements-Hôtel composé de deux Tours de 20 et 23 étages englobant 160 appartements de grand standing d’une surface allant de 70 à 600m².


SERVICES CITY CENTER


Trois tours de bureaux d’une superficie utile de près de 100 000 m² dont la première achevée en 2005, l’Algéria Business Center, forte de ses 25 000 m² et d’une capacité totale de 8000 postes de travail est opérationnelle


COMMERCIAL, SPORTIF, CULTUREL et de LOISIRS


Surface de 140 000 m² et une capacité d’accueil de 30 000 visiteurs/jour


Un Centre Commercial de 34 000 m² avec un Hyper Marché « ARDIS » ;

Un Parc Aquatique « BABA ARROUDJ » pouvant accueillir 5 000 personnes par jour avec deux parties, dont l’une couverte;



Port de plaisance « MARINA BAY » d’une capacité de 604 places.


Tous ces éléments démontrent à quel point ALGER MEDINA est un projet novateur et riche en perspectives d’avenir.

l'aquaparc es débaptisé et changera de nom , ce na sera pas "baba arroudj" qui a été rejeté , le projet va être fonctionnel officiellement en mai 2011 au lieu de fin mars

l'aquaparc es débaptisé et changera de nom , ce na sera pas "baba arroudj" qui a été rejeté , le projet va être fonctionnel officiellement en mai 2011 au lieu de fin mars

Pourquoi rejeté?

le nom a été rejeté par l'inapi , refus de l'utilisation de noms relevant de personnalités historiques ;

pour les deux premiers tours les chinois ont promis de les livré fin 2011

pour les deux premiers tours les chinois ont promis de les livré fin 2011

Merci pour les infos.

:cheers: Tu n'aurais pas le nom de la société chargée de la réalisation des 2 premières tours, par hasard ?

Je pensais que c'etait des turcs qui s'en occupent ?? deux hotels dont un NOVOTEL

Je pensais que c'etait des turcs qui s'en occupent ?? deux hotels dont un NOVOTEL

alors que c etait prevu,d apres les torchons de journaux debut 2011
quand j avais ete cette annee ces fameuses tours appartements ne sont pas sortie de terre

La Société publie son rapport de gestion : Les bonnes performances de l’entreprise Dahli

« Le bilan intermédiaire du 1er semestre de l’année 2010 est équilibré et montre une évolution constante de la croissance des activités de la société. Cette situation du bilan semestriel confirme la bonne santé de Spa DAHLI malgré la conjoncture peu favorable qui affecte particulièrement l’activité hôtelière.
Le total net du bilan intermédiaire au 30 juin 2010 s’élève à 30 258 816 474,88 DA. Il baisse légèrement par rapport à celui enregistré pour l’exercice 2009 (-0,45%) du fait du remboursement des dettes bancaires à hauteur de 500 millions de Dinars Algériens», relève rapport de gestion de la société publié sur le site de la COSB.
Le chiffre d’affaires, au 30 Juin 2010, est évalué à 1.634. 279. 967,87 DA, soit une augmentation de 8% par rapport au 1er semestre 2009 (+ 122. 959. 625,42 DA). C’est le premier poste du compte de résultat et c’est un indicateur clé du développement de la société. Les prestations de l’hôtel HILTON et celles de la Tour ABC participent à la réalisation du Chiffre d’Affaires de Spa DAHLI respectivement à hauteur de 74% et de 26%. L’évolution de la croissance du chiffre d’affaires de ces deux unités a permis d’atteindre ce niveau appréciable atteint par la société. Ceci augure de résultats importants pour l’exercice 2010, et encouragerait davantage la démarche d’investissement de la société en vue de la réalisation de l’ensemble des projets. Le résultat net, avant impôts, enregistré au 1er semestre 2010 est de 267. 047. 073,26 DA contre 175. 627. 067,37 DA au 1er semestre 2009, soit un accroissement de 52% (+ 91. 420. 005,89 DA). Il faut signaler que les résultats respectifs de l’hôtel Hilton et de la Tour ABC ont évolué respectivement de 64% et 46%. Rapporté au chiffre d’affaires, la rentabilité de l’activité de la société est de plus de 16%, ce qui la situe dans la catégorie des entreprises dynamiques au sein d’un secteur en pleine expansion en Algérie.
Par ailleurs, il est à noter que le retour d’investissement est de 100%, auquel s’ajoute un fonds de roulement positif ; ce qui est une bonne performance dans le secteur du tourisme d’affaires. Le cash flow (flux de trésorerie) qui montre la capacité réelle de la société à couvrir notamment ses dépenses d’investissement et le service de la dette, a atteint 917. 495. 294,10 DA au 1er semestre 2010 contre 797. 104. 712,05 DA au 1er semestre 2009, soit une variation positive de 120.390.582,05 DA (+15%). Ce flux d’exploitation permet de mesurer la solvabilité de la société sur le court terme et de connaitre les montants des liquidités reçues ou dépensées en vue d’assurer notamment le bon fonctionnement de l’activité de la société et de poursuivre les investissements programmés.

http://www.lefinancier-dz.com

L’année 2010 verra l’achèvement des deux projets en cours de réalisation, le centre commercial et l’Aquapark
Les investissements en cours sont évalués à 5,2 milliards de dinars algériens au premier semestre 2010, soit une augmentation de plus de 429 millions de dinars algériens par rapport à ceux enregistrés au terme de l’année 2009 (+9,3%) et près de 31 % par rapport au premier semestre 2009 (+ 1.226.772.115 DA). Ils constituent le deuxième poste de l’actif non courant (immobilisé) soit 20%. Ces immobilisations concernent quatre projets en cours de réalisation qui sont le parc aquatique, le centre commercial avec l’hyper marché «Ardis», les Tours d’Apart’Hôtel « la Résidence » et les tours de bureaux entrant dans le cadre de la City center. Le rapport indique, qu’à juin 2010, quatre modules sur six sont en cours de réalisation pour un investissement total de 17.500.000.000 DA, soit 66% du montant global de la première tranche du projet Alger Medina (26.500.000.000 DA). Le centre commercial avec l’hyper marché « Ardis » est financé à 100% sur fonds propres. Le parc aquatique a été également financé en partie sur fonds propres à hauteur de 250.000.000 DA et a bénéficié d’une partie du produit de l’emprunt obligataire d’un montant de 750.000.000 DA sur un coût total estimé à 1.000.000.000 DA.
Le reliquat du produit net de l’emprunt, 1.331.000.000 DA, couvre le lancement des travaux de réalisation du Flat-hôtel auxquels s’ajouteront les 25% mobilisés par Spa Dahli au titre de ses apports; le montant prévisionnel de cet investissement étant évalué à (5.985.000.000 DA).
Pour les tours de bureaux (6.515.000.000 DA), Spa Dahli a obtenu auprès de la BEA, un crédit bancaire de 4.400.000.000 DA sur une période de 11 ans (seulement 1.200.000.000 DA ont été mobilisés) ; le reste du montant, 33%, étant autofinancé. La réalisation du centre commercial et du parc aquatique est en voie d’achèvement avec l’installation et la mise en place progressive notamment des équipements et du matériel d’exploitation. Les délais de mise en exploitation ont été décalés en conséquence. En tout état de cause, l’exploitation de ces deux modules est prévue pour le premier semestre de l’année 2011. Les gros œuvres des tours de bureaux et du Flat hôtel avancent de plus en plus vite et ce, au fur et à mesure du renforcement des moyens humains et matériels de l’entreprise de réalisation. «Ainsi l’état d’avancement de la réalisation du projet Alger Medina est satisfaisant ; les travaux se déroulent dans les meilleures conditions compte tenu des particularités d’approvisionnement du secteur des BTP notamment ». Le rapport annonce que l’année 2010 verra l’achèvement des deux projets en cours de réalisation, le centre commercial et l’Aquapark.
Leur mise en exploitation, prévue pour le 1er semestre 2011 va contribuer significativement à l’amélioration du résultat de l’entreprise. Par ailleurs, les investissements pour les deux autres projets de Tours de bureaux et du Flat hôtel se poursuivront normalement en 2010 et 2011.

http://www.lefinancier-dz.com

pour les deux premiers tours les chinois ont promis de les livré fin 2011

Tu confirmes que le chantier a démarré?

pour les deux premiers tours les chinois ont promis de les livré fin 2011 :lol::lol::lol:


Ecrit par Samy Injar Mardi, 21 Décembre 2010 00:06

Algérie - Dahli se donne de l’air avec ses créanciers
Abdelouahab Rahim

La filiale Dahli de la holding Arcofina, qui a animé la place financière d’Alger en 2009 en lançant un emprunt obligataire pour 8,3 milliards de dinars, a rendu public des résultats en progrès pour le premier semestre 2010. Ses créanciers, rassurés, l’attendent surtout sur son tableau de marche Alger Medina, le projet pour lequel il n’a pas mobilisé les financements nécessaires, mais qu’il n’annule pas.

La profitabilité des activités sur lesquelles se situe Dahli, hôtellerie, immobilier, a été plus grande durant le premier semestre 2010 que durant le premier semestre 2009. Les résultats au 30 juin 2010 que le groupe vient de rendre public, obligation de la COSOB pour tout organisme engagé par une opération sous son contrôle, enregistrent, en effet, une progression de 52%. Cette hausse équivaut à un bénéfice net de 267 millions de dinars. La hausse du résultat net est de 110% si elle devait être rapportée au second semestre 2009. Le chiffre d’affaires du groupe a également progressé, quoique dans une moindre proportion, de 8% sur les deux semestres comparés, passant à 1,6 milliard de dinars. La filiale Dahli, a tenu à rassurer ses créanciers en affirmant dans sa communication financière que les résultats obtenus « couvrent largement le remboursement des échéances des crédits bancaires et celui des intérêts dus au titre de l’emprunt obligataire ». Dahli a levé 2,9 milliards de dinars en janvier 2009 grâce à la souscription à l’emprunt obligataire lancé pour lever 8, 3 milliards de dinars. L’opération visait à financer la construction d’une partie d’Alger Medina, un pôle urbain et touristique de plus de 3,5 milliards de dollars. Après l’échec relatif de l’emprunt obligataire qui n’a permis de boucler que 30% de l’objectif, le patron d’Arcofina, Abdelouhab Rahim, a décidé de maintenir le projet dans sa totalité et d’en financer la réalisation en recourant à d’autres instruments financiers. Il a indiqué également qu’il détenait en fonds propres les moyens de soutenir son projet. Dahli est propriétaire de l’hôtel Hilton d’Alger, sur la partie centrale de la baie d’Alger et d’une tour de bureaux mitoyenne ABC (Algeria Business Center). Le modèle business du projet Alger Medina est de faire financer en partie les tranches à réaliser par celles entrées en activité. Le projet comprend en effet, un ensemble de tours d’habitations de haut standing, un hôtel d’affaires, un centre commercial, un port de plaisance, un Aquaparc.

Alger Médina sous forte contrainte de financement

La promotion est en retard sur son tableau de marche même si le communiqué de Dahli parle de la livraison de la première tranche d’Alger Medina au premier trimestre 2011. Dans un entretien réalisé par notre défunte collègue et amie Ghania Cherif, au premier trimestre 2009, Abdelouahab Rahim affirmait : « La réception du centre commercial et de l’Aquaparc est prévue pour le premier semestre 2010. Le flat-hotel sera livré en 2011. Quant aux tours de bureaux et immeubles d’habitations, nous les attendons pour fin 2012, début 2013:bash::bash::bash:. Alger Médina, dans sa totalité, sera réceptionné entre 2015 et 2016 ». L’entrée en activité du l’hypermarché Ardis, 500 à 600 emplois devait, elle, avoir lieu avant la fin de l’année 2009. Aucune de ces dates n’a été ou n’est en passe d’être respectée. De toute évidence, le non respect du plan de financement du projet Alger Medina va étaler sa réalisation sur le temps. Un changement qui devrait interpeller la COSOB, selon un consultant financier international, car « les montants pour lesquels ont été souscrits des obligations sous sa responsabilité ne sont pas suffisants pour faire aboutir le projet de Alger Medina:bash::bash: et donc pour lui garantir un rendement sécurisant pour le remboursement. En principe dans d’autres pays l’organe équivalent de la COSOB ordonne l’annulation de la souscription et son remboursement intégral sans délai ». La bonne tenue des résultats de Dahli sur ses activités existantes, et l’entrée prochaine en exploitation du centre commercial puis – avant l’été ? – de l’Aquaparc, donneront peut être une nouvelle impulsion au projet global, pour l’heure condamné pour sa partie la plus monumentale et la plus profitable : l’ensemble des tours et le port de plaisance.

http://www.maghrebemergent.com/entreprises/60-algerie/1689-algerie-dahli-se-donne-de-lair-avec-ses-creanciers.html

Et donc RABBI YASTER...........:ohno:

(soupir)

Dahli ,il faut qu il se fasse aider...l emlacement de sont projet peut etre rentable meme avec un souk hebdomadaire evec de latay we sfenj

:lol::lol::lol:

Ne jamais sous estimer les chinois...8dlP5VqX2Po


Ecrit par Samy Injar Mardi, 21 Décembre 2010 00:06


Et donc RABBI YASTER...........:ohno:

Super article mais il ne nous apprend rien de special que nous sachions deja; il reste maintenant a leur souhaiter de faire du profit dasn les premieres activités du centre commercial et de l'aquapark afin que comme le dit l'article a la fin cela boost le projet dans sa realisation.
Les delais sont dors et deja mort et enterrés ... n'en parlons plus !!!

Super article mais il ne nous apprend rien de special que nous sachions deja; il reste maintenant a leur souhaiter de faire du profit dasn les premieres activités du centre commercial et de l'aquapark afin que comme le dit l'article a la fin cela booste le projet dans sa realisation.
Les delais sont dors et deja mort et enterrés ... n'en parlons plus !!!

J’aime bien le positivisme......certains devrait faire violoniste à bord du Titanc.krahna m'la culture ta3 maalich.:bash:

http://www.youtube.com/watch?v=52QZhtyS284

:lol::lol::lol:


Ecrit par Samy Injar Mardi, 21 Décembre 2010 00:06



http://www.maghrebemergent.com/entreprises/60-algerie/1689-algerie-dahli-se-donne-de-lair-avec-ses-creanciers.html

Et donc RABBI YASTER...........:ohno:

concernant les tours appartements,j avais ete a alger et je suis passer a coté de l emplacement du projet d alger medina,aucune grue,aucun chantier alors que dans les journaux en 2009 2010 on parlait de la reception des tours debut 2011!

personnelement a part l acquapark et le centre commercial je suis pessimiste pour le reste!!

voila la difference entre un pays riche (l algerie) et un pays pauvre(le cambodge)
le cambodge qui a un projet comme alger medina mais qui est pas mal avancer par rapport a celui d alger medina,la logique veut que les pays qui on un gros budgets fassent plus de choses que les pays pauvres mais ca s averent etre le contraire

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1108385

voila la difference entre un pays riche (l algerie) et un pays pauvre(le cambodge)
le cambodge qui a un projet comme alger medina mais qui est pas mal avancer par rapport a celui d alger medina,la logique veut que les pays qui on un gros budgets fassent plus de choses que les pays pauvres mais ca s averent etre le contraire

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1108385

Alger Médina, est un projet 100% privé, pourquoi certains blâment l'état, comprend pas !!!!!

Autant je suis de ceux qui disent qu'il faille demander des comptes a l'état car il utilise l'argent public,autant je ne comprends pas toute cette agitation pour une entreprise privée qui engage ses capitaux et qui contracte des prêts en son nom, dans un projet privé !
Si perdant il y a dans cette histoire, c'est bien l'entreprise elle même !

Il est clair que l'idéal serait que le projet se concrétise vite, mais de là a crier sur tout les toits et a jurer par tout les saints que c'est un fiasco,eh ben soit! c'est un fiasco pour le promoteur lui-même, pas pour le contribuable !
Les cris d'orfraies ne sont en général aucunement productifs ...

je pense qu' il ne faut pas faire de l'éxperimentation dans un site comme la baie d'Alger.privé ou état peuvent se pratiquer dans des endroits aptes a cela...

^^ Sidi Abdellah et Boughezoul, ça c'est de bons projets de nouvelles cités, quant au modele d'Alger Medina y'a de quoi se poser des questions sur la validation du projet par la direction de l'urbanisme.

Puisque les principaux travaux du site n'ont pas encore commencé, et si jamais monsieur Abdelouahab tombe sur cette page, moi je propose qu'il revoit son plan.

Et cela non seulement pour l'estetique, mais c'est essentielement pour la situation du terrain, au meme titre que la grande mosquée de la capitale. Car deja sans ces deux grands projets sur la baie d'Alger, la moutonniere est devennue trop exigue pour contenir le grand flux des autombilistes, alors si on devra compter sur des centaines de milliers de personnes en plus j'imagine mal comment on va gerer la situation.

Je suis d'accord avec Tomorrowz, l'état demande aux particuliers de terminer leur construction pour conserver l'harmonie urbaine alors il dois sévir aussi pour les promoteurs privé (même si dans ce cas rien n'est commencé), on va pas attendre une éternité pour avoir une capitale au diapason de ce qui se fait dans le monde, ils devraient lui donner un délai de 2 ans s'il n'as pas terminer alors le terrain passe à un autre promoteur, la Baie d'Alger est la vitrine de la capitale et même de l'Algérie s'il n'est pas capable qu'il se retire.

On n'arrete pas d'accuser le gouvernement de stagnation d'immobilisme etc..., maintenant si le privé s'y met aussi on est pas sortie de l'auberge

Alger Médina, est un projet 100% privé, pourquoi certains blâment l'état, comprend pas !!!!!

que ce soit l etat ou le priveé c est kif kif,ca va faire plus de 8 ans que je suis l actualité de l algerie concernant l immobilier et j ai deja vue plus d une centaine de projets avec des maquettes,des photos ect...seulement moins de 20 projets on ete realiser et avec d enorme retard,et rien que pour construire une tour de 20 etages!!

j ai visiter alger cette annee,j ai ete partout que ce soit a bab ezzouar,au centre ville,a hydra ect...si c etait veritablement une ville en construction,on aurait vu des grus et des chantiers partout.

le seul projet fiable a mon avis restera celui du quartier de bab ezzouar et encore il aura fallu 4 ans pour construire 4 tours de bureuax ne depassent pas les 15 etages

Tout cela ressemble effectivement a du bricolage à grande taille. Cependant l'etat n'a pas à se substituer au privée. Le boulot de l'etat ( ce qu'elle ne fait pas , ou tres mal en tout cas ) c'est de favoriser et faciliter fortement les investisseurs nationaux, de depoussierer les lois rigides en matiere d'economie, d'en créer de nouvelles, d'alleger les lourdeurs de la bureaucratie, bref de liberer et laisser s'exprimer les energies du pays ! Pour le privé, c'est de faire des etudes de faisabilités, d'avant projet de fabication et bien entendu de trouver un montage financier fiable , et sur ce point les banques ont un role important à jouer. Or elles sont quasi inexistantes, elles ne servent qu'à epargner. Bref c'est toute une chaîne de responsabilités à revoir.
En conclusion toute la copie est à revoir

J'étais dans la tour ABC aujourd'hui et j'ai pu appércevoir des ouvriers en plein travaux sous terre pour des fondations probablement, juste en face de la tour, on aurait dit des fourmis, ça bougeait de partout, je n'ai malheureusement pas eu la chance de prendre des photos mais je me suis dit que je devais partager cette petite info.
Le chantier n'est donc pas en stand-by, ça avance un peu quand même.

J'étais dans la tour ABC aujourd'hui et j'ai pu appércevoir des ouvriers en plein travaux sous terre pour des fondations probablement, juste en face de la tour, on aurait dit des fourmis, ça bougeait de partout, je n'ai malheureusement pas eu la chance de prendre des photos mais je me suis dit que je devais partager cette petite info.
Le chantier n'est donc pas en stand-by, ça avance un peu quand même.

merci skimo yatik saha, parle nous un peu plus de l'etendu du chantier(superficie,forme,materiels,béton déja coulé.....).:cheers:

J'étais dans la tour ABC aujourd'hui et j'ai pu appércevoir des ouvriers en plein travaux sous terre pour des fondations probablement, juste en face de la tour, on aurait dit des fourmis, ça bougeait de partout, je n'ai malheureusement pas eu la chance de prendre des photos mais je me suis dit que je devais partager cette petite info.
Le chantier n'est donc pas en stand-by, ça avance un peu quand même.

merci skimo ,ca fait du bien ce genre de nouvelle:cheers1:

Pour les ouvriers c'était des chinois (du moins des asiatiques) ils travaillaient surtout l'acier, donc pas de béton coulé encore sauf s'il y en avait en dessous, je ne pourrais pas dire.
La superficie était assez importante vu qu'il y avait au moins une vingtaine de personnes dedans si ce n'est plus, je ne suis pas architecte mais je dirai qu'il y avait assez d'espace pour un seul batiment, maintenant si il y avait un autre chantier à côté, allaho aalam, mon champ de vision était assez limité.
En gros, si ça bouge vraiment comme j'ai eu l'impression aujourd'hui, il y aura bel et bien de nouvelles tours qui sortiront de terre avant la fin du premier semestre de cette année, pour une livraison disons en 2012 (au plus loin)

inchallah, à suivre....

Pour les ouvriers c'était des chinois (du moins des asiatiques) ils travaillaient surtout l'acier, donc pas de béton coulé encore sauf s'il y en avait en dessous, je ne pourrais pas dire.
La superficie était assez importante vu qu'il y avait au moins une vingtaine de personnes dedans si ce n'est plus, je ne suis pas architecte mais je dirai qu'il y avait assez d'espace pour un seul batiment, maintenant si il y avait un autre chantier à côté, allaho aalam, mon champ de vision était assez limité.
En gros, si ça bouge vraiment comme j'ai eu l'impression aujourd'hui, il y aura bel et bien de nouvelles tours qui sortiront de terre avant la fin du premier semestre de cette année, pour une livraison disons en 2012 (au plus loin)

Normalement 2 ou 4 tours

La priorité du chantier ce sont ces quatres tours, dont les fondations ont été creusées il y a longtemps.

http://c6.img.v4.skyrock.com/c6e/jones16/pics/1241954034.jpg


une photo qui date de 2009 :

http://farm4.static.flickr.com/3517/3926062027_cc043dc61f_b.jpg

La priorité du chantier ce sont ces quatres tours, dont les fondations ont été creusées il y a longtemps.

http://c6.img.v4.skyrock.com/c6e/jones16/pics/1241954034.jpg


une photo qui date de 2009 :

http://farm4.static.flickr.com/3517/3926062027_cc043dc61f_b.jpg

Il y a toujours des personnes qui laissent les centaines de places de parking vides et préfèrent stationner là où il ne faut pas

win RAHOM HAD AL BATIMAT?

win RAHOM HAD AL BATIMAT?

Je crois qu'ils ont finalement décidé de construire dans le sens inverse, ça sera des buildings souterrain de 30 etages.

Je crois qu'ils ont finalement décidé de construire dans le sens inverse, ça sera des buildings souterrain de 30 etages.

merci koya

:lol::lol::lol:Je crois qu'ils ont finalement décidé de construire dans le sens inverse, ça sera des buildings souterrain de 30 etages.

:lol::lol::lol:

SUPER DROLE TOUS LES DEUX ... faudrait peut etre juste prendre des photos plus recentes pour pouvoir faire des commentaires sur l'avancée des travaux ...

Rien na changé, il n y a même pas de grues sur le site...

Rien na changé, il n y a même pas de grues sur le site...

C´EST BIEN DOMMAGE

موازاة مع الشروع في تجسيد الشطر الثـاني

تسليم مشروع المدينة لمجموعة دخلي في ماي المقبل

من المرتقب أن يتم تسليم المشروع المندمج المعروف تحت تسمية المدينة في ماي المقبل، في وقت تقوم فيه مجموعات صينية بإنجاز الشطر الثـاني من المشروع.
وأشارت مصادر مقرّبة من المشروع إلى أن وتيرة الأشغال للشطر الأول الذي يشمل مساحة تجارية بعلامة أرديس وملاحق تجارية، تعمل بنظام التوكيل وتناط لعلامات دولية، إلى جانب الحظيرة المائية ستكون جاهزة في ماي المقبل.
في نفس السياق، سيتم تسليم الشطر الثـاني تدريجيا ابتداء من 2012 بعد إعادة تفعيل الورشات من قبل شركات صينية متخصصة، قامت في السابق بإنجاز مركز الأعمال الجزائر بمحاذاة فندق هيلتون.
وقد قدّرت نسبة تقدم الأشغال بأكثـر من 95 بالمائة، مع اعتماد تقنيات جديدة ألمانية وأمريكية شمالية مضادة للزلازل، خاصة بالنسبة للمساحة التجارية، فضلا عن الأبراج التي شرع في إقامتها. ويمتد المركز التجاري أرديس على مساحة تقدر بـ16200 متر مربع، يضاف إليها مساحات تجارية وعددها يتجاوز 70 مترا مربعا ومساحة تبلغ 11200 متر مربع، تم استغلالها بنظام التوكيل لفائدة علامات دولية بالخصوص، وحظيرة تتسع لأكثـر من 4000 سيارة. أما القيمة الاستثـمارية، فقد تجاوزت 4 ملايير دينار بالنسبة للمرحلة الأولى، مع إنشاء أكثـر من 1000 منصب شغل مباشر وضعفها بصورة غير مباشرة.
وواجه المشروع الذي يمتد على مساحة تفوق 100 هكتار، عدة عقبات تقنية وأخرى إدارية، ساهمت في تأخره لقرابة سنتين، فيما ساهمت النتائج المحدودة لعملية القرض السندي الذي تم إطلاقه في ديسمبر 2008 بقيمة 3,8 مليار دينار أيضا في كبح وتيرة المشروع. ويرتقب أن يمتد المشروع الذي يشمل فنادق وأبراج أعمال وميناء ترفيه وقرية سياحية، إلى 2015 و.2016

Source: Elkhabar (http://www.elkhabar.com/ar/economie/246521.html)

traduction en quelque mots svp ?

ça veut dire que le tout pourra etre livré entre 2015 et 2016 que ardis centre commercial va etre livré prochainement avec des enseignes internationales et une grande surface de 16200m² avec 4000place de parkings et que les autres travaux vont reprendre trés bientôt

"عدة عقبات تقنية وأخرى إدارية، ساهمت في تأخره لقرابة سنتين، فيما ساهمت النتائج المحدودة لعملية "

avec comme d'hab toujours la meme source de probleme... CEVITAL proprietaire de son propre terrain dans le quartier du HAMMA ou il propose de construire des tours hotels et affaire n'a toujours pas obtenu les permis de construire alors que dieu sait que cela pourrait donner un essor certain a l'economie de la ville ...

Je souhaite inchallah que ce projet prenne enfin son envole bientot ... aussi que tous ceux qui jusqu'a present se voit bloqué pour des raisons administratives

ça veut dire que le tout pourra etre livré entre 2015 et 2016 que ardis centre commercial va etre livré prochainement avec des enseignes internationales et une grande surface de 16200m² avec 4000place de parkings et que les autres travaux vont reprendre trés bientôt


Merci

traduction en quelque mots svp ?

Rien de neuf, que du pipo et des promesses sans lendemain.:bash:

Rien de neuf, que du pipo et des promesses sans lendemain.:bash:

comme d habitude,si ce pays aurait ete gerer par des hommes integres et compétents,alger aurait la stature de dubai ou de singapour

Merci

donc les tours appartement seront livrer d ici 2015,4ans pour construire 4 tours!!!

le chiffre quatre est symbolique dans ce pays
4ans pour construire les bahia d oran
4 ans pour construire 4 tours du centre d affaire debez
et 4ans pour construire la 1er partie d alger medina

donc les tours appartement seront livrer d ici 2015,4ans pour construire 4 tours!!!

le chiffre quatre est symbolique dans ce pays
4ans pour construire les bahia d oran
4 ans pour construire 4 tours du centre d affaire debez
et 4ans pour construire la 1er partie d alger medina


Je n’y crois même pas à ce chiffre. Alger Médina est juste un projet pour les utopistes qui veulent y croire.On ne prend pas encore les algériens au serieux.:bash:

Je n’y crois même pas à ce chiffre. Alger Médina est juste un projet pour les utopistes qui veulent y croire.On ne prend pas encore les algériens au serieux.:bash:

on a rien a reprocher aux operateurs privé car leurs soucis est de faire vite et bien mais quand il font les demarches aupres de l administration pour avoir ne serait ce le fameux permis de construire,ca met pratiquement deux a troix ans pour l obtenir,l etat en quelques sorte est responsable de la lenteur des ces projets qui vont finir comme a leurs habitudes aux oubliettes!

Fodil et bidonv les freres, c'est vrai que l'experience que l'on a ne nous donne pas beaucoup de chance de rever mais pour le coup, il serait bon parfois de cesser de toujours enterrer les choses avant meme qu'elles ne commencent.

Les journaux algeriens ont toujours agit comme ca et ont fini par tuer les algeriens les plus volontaires ... il y a bien une putain de realité administrative defavorable mais pour autant il y a bien des choses qui se font et qui mem si elles mettent le temps qu'on sait finissent par sortir de terre.

ALORS OUI IL FAUT ETRE REALISTE MAIS IL NE FAUT PAS POUR AUTANT TOMBER DANS LE PESSIMISME MORBIDE. DONNEZ NOUS L'OCCASION D'ESPERER UN PEU ...

J'étais de passage ce matin et il y a une grue en place sur le chantier, c'est bon signe ;)

Fodil et bidonv les freres, c'est vrai que l'experience que l'on a ne nous donne pas beaucoup de chance de rever mais pour le coup, il serait bon parfois de cesser de toujours enterrer les choses avant meme qu'elles ne commencent.

Les journeaux algeriens ont toujours agit comme ca et ont fini par tuer les algeriens les plus volontaires ... il y a bien une putain de realité administrative defavorable mais pour autant il y a bien des choses qui se font et qui mem si elles mettent le temps qu'on sait finissent par sortir de terre.

ALORS OUI IL FAUT ETRE REALISTE MAIS IL NE FAUT PAS POUR AUTANT TOMBER DANS LE PESSIMISME MORBIDE. DONNEZ NOUS L'OCCASION D'ESPERER UN PEU ...

J'étais de passage ce matin et il y a une grue en place sur le chantier, c'est bon signe ;)


Je ne veux pas être frustré plus tard, trop d’indices montrent que ce projet se dirige vers un échec ou du moins sa réalisation sera reportée aux calandres grecques.

ALORS OUI IL FAUT ETRE REALISTE MAIS IL NE FAUT PAS POUR AUTANT TOMBER DANS LE PESSIMISME MORBIDE. DONNEZ NOUS L'OCCASION D'ESPERER UN PEU ...


Paroles d'un psy :)

Paroles d'un psy :)

Et tu y crois toi à ce projet? :lol:

Je ne sais pas.

Est ce que des Algérois peuvent nous prendre des photos récentes?

A part l'hypermarché et le parc aquatic, j n'ai rien marqué depuis la rocade nord, je ne sais pas si on peut acceder au site, je me rapelle que Dorian, l'ont refoulé depuis l'entrée du coté de la SAFEX.

today , sorry for the quality..:ohno:

http://nsa25.casimages.com/img/2011/03/19/110319063739775827.jpg (http://www.casimages.com)

http://nsa25.casimages.com/img/2011/03/19/110319063819804351.jpg (http://www.casimages.com)

http://nsa26.casimages.com/img/2011/03/19/110319064055697296.jpg (http://www.casimages.com)

Thank you Over down2, apparently no cranes in sight,project on hold.

^^

The crane is next to the Algerian Business Center ;) can't see it in those pics.

^^

The crane is next to the Algerian Business Center ;) can't see it in those pics.

Soooo, that means they are now starting the new towers construction ???

Soooo, that means they are now starting the new towers construction ???

I guess so ......

the cranes ........ On peut les apercevoir aussi en roulant sur la Rocade Nord en direction de l'aéroport.

http://img576.imageshack.us/img576/7886/photo0181.jpg

http://img710.imageshack.us/img710/7837/photo0182m.jpg

the cranes ........ On peut les apercevoir aussi en roulant sur la Rocade Nord en direction de l'aéroport.

http://img576.imageshack.us/img576/7886/photo0181.jpg

http://img710.imageshack.us/img710/7837/photo0182m.jpg

Thanks DD.

Bonne nouvelles, le chantier des 4 nouvelles tours a donc repris

ENCOURAGEANT ... super !!!

Ah pas trop tôt, bonne nouvelle alors, on attend le premier étage pour confirmer.

Amazing project !!!! J'espère que les travaux vont avancer vite inchallah !

le bout du tunnel enfin!!!

le bout du tunnel enfin!!!

Disons que ca commence a avancer ... et malgré le retard la premiere partie annoncée du projet sera bientot livrée

Amazing project !!!! J'espère que les travaux vont avancer vite inchallah !

On l'espere tous aussi depuis le temps que les travaux sont en arret

alors comment que ca avance la reprise??quelq un peut aller la bas?

Apr 2011

http://farm6.static.flickr.com/5226/5672485589_35961c381e_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/86515025@N00/5672485589/)
Alger_Spring 2011 (http://www.flickr.com/photos/86515025@N00/5672485589/) par @tofe_75 (http://www.flickr.com/people/86515025@N00/), sur Flickr

Il ouvre quand Ardis? dans 1 siécle?

c'est un peu à l'image du rythme des affaires.

c'est un peu à l'image du rythme des affaires.

je n'ai rien compris :ohno:

Les tours commencent à sortir de terre, c'est déjà une bonne nouvelle