http://b7.img.v4.skyrock.net/b70/osb69/pics/2301367617_1.jpg
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http://img239.imageshack.us/img239/5662/photo906.jpg

wow more malls thats the best thing

but isa its on an easy way to get to ? ;)

http://img216.imageshack.us/img216/2292/dsc00473copy.jpg
http://img216.imageshack.us/img216/8610/dsc00478copy.jpg
http://img216.imageshack.us/img216/2536/dsc00480copy.jpg

les travaux ont l'air d'être à l'arret :ohno:

on voit de loin le centre commercial Les Cascades

http://img10.hostingpics.net/pics/673713099.jpg

^^ des nouvelles sur ce projet???? il avait l'air bien.....
En plus ça fait presque une année qu'on en a pas de nouvelles..

c est ca qui est triste,et pourtant il ne reste plus grand chose pour terminer les construction!

travaux à l'arrêt depuis le début de l'année , alors qu'il était prévu en 2007 , puis 2008 , puis 2009 , le centre ne sera pas prêt avant 2012 , malheureusement , le manque de sérieux et de suivi et l'absence d'organes de contrôle comme l'était les ponts et chaussées , ne permet pas d'avoir un respect dans les délais des travaux en algérie, le projet date de 1999, 10 and c'est beaucoup trop à l'isntar du projet "urba 2000 " du même architecte mohamed sahraoui , il faut qu'il y ait des organismes de contrôle qui oblige les entrepreneurs ayant bénéficié de grands projets de terminer dans des délais raisonnables , les nuisances pour la population d'el achour est incommensurable , pollution , en prime

travaux à l'arrêt depuis le début de l'année , alors qu'il était prévu en 2007 , puis 2008 , puis 2009 , le centre ne sera pas prêt avant 2012 , malheureusement , le manque de sérieux et de suivi et l'absence d'organes de contrôle comme l'était les ponts et chaussées , ne permet pas d'avoir un respect dans les délais des travaux en algérie, le projet date de 1999, 10 and c'est beaucoup trop à l'isntar du projet "urba 2000 " du même architecte mohamed sahraoui , il faut qu'il y ait des organismes de contrôle qui oblige les entrepreneurs ayant bénéficié de grands projets de terminer dans des délais raisonnables , les nuisances pour la population d'el achour est incommensurable , pollution , en prime

est oui c est malheureux au train ou vont les choses,il faudra attendre 80 ans pour qu alger soit a la hauteur des grandes villes comme paris,madrid ou singapour!!!l indonesie ou j avais ete a realiser en 10 ans ce que nous n avons pas realiser en 50 ans d independances.:bash::bash:

voici une image de leurs capitale djakarta et pourant l indonesie n a pas autant de moyens que nous,seulement 50 milliards de dollars de reserve alors que nous nous on avons troix fois plus

AVANT,annee 1990

http://img121.imageshack.us/img121/8340/img0973z.jpg (http://img121.imageshack.us/i/img0973z.jpg/)

aujour d hui 2010

http://img519.imageshack.us/img519/9176/1006355b.jpg (http://img519.imageshack.us/i/1006355b.jpg/)

Oui mais a quel prix ?? Jakarta est la ville la plus polluée au monde !

Oui mais a quel prix ?? Jakarta est la ville la plus polluée au monde !

je te l accorde j ai vu ce que c etais!mais c etais juste pour te dire qu on est capable de faire enormements de miracle avec peu de moyens par rapport a l algerie et surtout que c est un pays assez retirer geographiquement!

oui c'est juste une question d'une volonté politique

Les travaux ont l'air d'etre toujours a l'arret:ohno:


http://ups.imagup.com/multi2/1283819499_Photo1970.jpg (http://www.imagup.com)

http://ups.imagup.com/multi2/1283819499_Photo1974.jpg (http://www.imagup.com)

http://ups.imagup.com/multi2/1283819499_Photo1975.jpg (http://www.imagup.com)

http://ups.imagup.com/multi2/1283819500_Photo1977.jpg (http://www.imagup.com)

http://ups.imagup.com/multi2/1283819500_Photo1979.jpg (http://www.imagup.com)

C'est dommage!!! Car ce projet a une belle gueule!!!

Oui c'est vraiment dommage.

J'aimerais bien savoir la raison de cet arret, manque de sources de financement ??

Je pense que le promoteur, va s'attaquer au projet une fois Urba 2000 fini.

wow, c fou c'qu'il est moche ce building. La médiocrité a son plus bas niveau. dsl

C'est dommage!!! Car ce projet a une belle gueule!!!

jamais dans toute l histoire de ce pays un projet ait ete livrer a temps!!!

C'est dommage, avec ses arcades, ça aurait pu faire quelque chose de sympa...

http://img216.imageshack.us/img216/2292/dsc00473copy.jpg
http://img216.imageshack.us/img216/8610/dsc00478copy.jpg
http://img216.imageshack.us/img216/2536/dsc00480copy.jpg

les travaux ont l'air d'être à l'arret :ohno:

Je suis vraiment curieux de savoir ce qui s'est passé à ce projet. Les vieilles photos semblent intéressants. Mais qu'est-ce que ça donne?

Je suis vraiment curieux de savoir ce qui s'est passé à ce projet. Les vieilles photos semblent intéressants. Mais qu'est-ce que ça donne?

a l instar des autres projets,fiasco total!!

a l instar des autres projets,fiasco total!!

Peux-tu développer?

Quelqu'un at-il des informations ou des images concernant ce projet?

??

http://img819.imageshack.us/img819/6848/picture5hlv.jpg

http://img810.imageshack.us/img810/2641/20857757.jpg
http://img210.imageshack.us/img210/348/picture7a.jpg

http://img593.imageshack.us/img593/9383/20857764.jpg
http://img529.imageshack.us/img529/4808/picture6j.jpg

http://www.sopiref.net/amenhis/index.php?option=com_content&view=article&id=86:les-cascades&catid=39:rokfeature

DESCRIPTIF DU PROJET

Cette superstructure se dresse sur 16 niveaux : t
-En 2ème sous-sol, on y trouve un parking visiteurs couvert, offrant plus de 110 places et totalisant 5395m2.
Au rez-de-chaussée, on entre de plein pied dans un très vaste espace traité en paysagé et constitué de
3 niveaux (1er sous-sol - RDC - 1er étage), communiquant entre eux verticalement par des escaliers et escalators mécaniques.
Cette infrastructure d’une conception architecturale hors des sentiers battus, composée de demi niveaux, de mezzanines, de planchers de hauteurs
différentes, percée de surcroît de « trémies - patio » confère à l’ensemble une originalité propre à lui assurer le succès le plus prometteur ; le cadre dans lequel évolueront les visiteurs sera en effet agréable, novateur et attractif et dont l’utilisation est tout autant compatible pour des espaces de bureaux que pour des espaces mixtes d’exposition.

Au deuxième étage, une esplanade panoramique marque la rupture avec le reste du projet et offre un espace propice à la détente et à la promenade. On y trouvera restauration, café, salon de thé, fast-food etc. Ces espaces commerciaux totalisent une superficie de 1960 m2 ; la terrasse quant à elle s’étalera sur une superficie de 2914m2.
Du 3ème au 11ème étage, 4 immeubles disposés en cascades et regroupés 2 par 2 autour de deux cages d’escaliers distinctes équipées de plusieurs ascenseurs constituent un ensemble de 24 pétales de 625m2 en moyenne, aménageables en bureaux. D’une conception architecturale permettant la plus grande diversité de configuration, ils sont réalisés avec un grand souci de qualité en termes de finition et de confort.
L’ensemble de ces espaces bureaux totalise 15114m2, distribués tel qu’indiqué sur le schéma de coupe ci-dessous.
L’ensemble de ces quatre immeubles de hauteurs différentes est coiffé par 2 niveaux totalisant treize(13) appartements de haut standing particulièrement spacieux et confortables, prolongés par de grandes terrasses panoramiques ensoleillées autorisant de multiples aménagements tels que coin barbecue, terrasse jardin, solarium, etc. Le toit sera constitué par une armature métallique permettant un traitement en ardoises disposées sur les appartements avec débordements latéraux telle une casquette du plus bel effet.
En règle générale, le projet « Les cascades » prétend s’inscrire dans le sillage des constructions d’inspiration contemporaine où confort et fonctionnalité sont la règle.
C’est ainsi que l’ensemble des espaces bureaux, des appartements et la grande surface, etc. seront traités avec des matériaux nobles et performants alliant l’esthétique à des aspects plus pratiques tel qu’un entretien aussi facile que possible.
Tous les volumes recevront un traitement de façade en murs-miroirs sur lesquels viendra se refléter l’élément végétal environnant tout en donnant de la profondeur aux perspectives perceptibles depuis la route nationale. Les baies panoramiques seront traitées en double vitrage, ce qui se traduira par un confort accru et des espaces totalement insonorisés.

II est prévu au titre de ce projet, toutes sortes de dispositions, notamment celles issues des dernières technologies avec tous les câblages et réservations en attente. L’air conditionné sera étendu à tout le projet et doté d’une utilisation autonome. Il permettra de maintenir durant toute l’année une température constante idéale que le système du double vitrage permettra d’optimiser.
Rien ne sera laissé au hasard pour assurer sa pérennité.
En effet, un bureau de maintenance aura à charge l’entretien de toutes les parties communes et le maintien strict des lieux en état.
Il s’agit donc d’inscrire cet imposant ouvrage dans ce qu’on appelle plus communément un immeuble intelligent.

ce projet a été abandonné depuis plus d'une année , le site est livré à lui-même la rouille le range, c'est malheureux que certains promoteurs ne rendent compte à personne ,ni aux autorités ni à aucun organisme, car obtenir toutes ces assiettes et terrains en plein alger pour de la spéculation immobilière avec une facilité déconcertante relève du mystère,environ 10 % des assiettes à el achour ont été obtenu par sahraoui sopiref cascades et urba 2000 ,sans grande plus value sur cette région , alors que les deux derniers projets ont été entamé en 1999

ce projet a été abandonné depuis plus d'une année , le site est livré à lui-même la rouille le range, c'est malheureux que certains promoteurs ne rendent compte à personne ,ni aux autorités ni à aucun organisme, car obtenir toutes ces assiettes et terrains en plein alger pour de la spéculation immobilière avec une facilité déconcertante relève du mystère,environ 10 % des assiettes à el achour ont été obtenu par sahraoui sopiref cascades et urba 2000 ,sans grande plus value sur cette région , alors que les deux derniers projets ont été entamé en 1999

exactement:bash::bash:c est le chaos total ce projet!!!que ce soit le privee ou l etat,c est kif kif,s il ne sont pas capables d achever un projet vaut mieux qu ils l annulent!!!

Le terme exact ça serait arrété et non projet abondonné, parce que dans l'etat presque fini du batiment si ils l'abondonnent alors que le meme promoteur bati un quartier monstre juste a coté ça serait inimaginable, ça ne veut meme pas rentrer dans la tete.

En fait, que ça soit El Boustane, ARDIS, les centre commerciaux de SIDAR ou bien celui ci, les projets ont été tous arrétés a un moment donné. ils ont tous re-penser leurs projets apres l'echec d'El Qods.
Babez est désormais l'exemple et tous veulent le suivre, et ceci explique les arrets puisque il faudra des nouvelles etudes, des modifications sont certainement a prévoir.

Le terme exact ça serait arrété et non projet abondonné, parce que dans l'etat presque fini du batiment si ils l'abondonnent alors que le meme promoteur bati un quartier monstre juste a coté ça serait inimaginable, ça ne veut meme pas rentrer dans la tete.

En fait, que ça soit El Boustane, ARDIS, les centre commerciaux de SIDAR ou bien celui ci, les projets ont été tous arrétés a un moment donné. ils ont tous re-penser leurs projets apres l'echec d'El Qods.
Babez est désormais l'exemple et tous veulent le suivre, et ceci explique les arrets puisque il faudra des nouvelles etudes, des modifications sont certainement a prévoir.

Cette structure ferait un excellent immeuble de bureaux avec quelques boutiques en bas

Le terme exact ça serait arrété et non projet abondonné, parce que dans l'etat presque fini du batiment si ils l'abondonnent alors que le meme promoteur bati un quartier monstre juste a coté ça serait inimaginable, ça ne veut meme pas rentrer dans la tete.

En fait, que ça soit El Boustane, ARDIS, les centre commerciaux de SIDAR ou bien celui ci, les projets ont été tous arrétés a un moment donné. ils ont tous re-penser leurs projets apres l'echec d'El Qods.
Babez est désormais l'exemple et tous veulent le suivre, et ceci explique les arrets puisque il faudra des nouvelles etudes, des modifications sont certainement a prévoir.

malheuresement ca va prendre des annees,ce qui me desole est le projet d al qods un veritable fiasco!!!!je ne sais pas ce qui passe par dessus la tete nos idiots de responsable:bash:d avoir implanter cette structure a cheraga,ils auraitn du l implanter carrement pas loin des tours jumelles du hamma la il y avait de la place et ca marcherais tres bien!!

malheuresement ca va prendre des annees,ce qui me desole est le projet d al qods un veritable fiasco!!!!je ne sais pas ce qui passe par dessus la tete nos idiots de responsable:bash:d avoir implanter cette structure a cheraga,ils auraitn du l implanter carrement pas loin des tours jumelles du hamma la il y avait de la place et ca marcherais tres bien!!

un centre commercial du type elqods ne pourra pas marcher chez nous quelque soit l'endroit ou tu vas l'implanter. Ca ne suffit pas de faire plusieurs étages de boutiques pour assurer le succès d'un centre commercial

J'en suis sûr que celui d'Oran sera aussi un fiasco

^^ A moins d'en faire des centre commerciaux pour les couches populaires, comme ceux construits à badjerrah. Au lieu de viser des franchises qui n'iront jamais s'installer dans un endroit pareil.

cette ensemble immobilier est a vendre exactement a 4.7 md c`est un amie qui travalle dans cette sosciete qui me la dit

4.7 milliards de centimes?

^^ 4da

un centre commercial du type elqods ne pourra pas marcher chez nous quelque soit l'endroit ou tu vas l'implanter. Ca ne suffit pas de faire plusieurs étages de boutiques pour assurer le succès d'un centre commercial

J'en suis sûr que celui d'Oran sera aussi un fiasco

premierement le centre d´el qods n´est pas un mall. c´est un centre de buseness ou sidar a base sur le nombre de bureaux et neglliger tout sorte de loisirs et de detentes. ni restaurants digne de son nom , ni un espace de jeux destine aux enfants. ni patinoir pour attirer aussi les petits que les grands.quand je vois les photos de boutiques , ca me fait rappeler le marche couvert de la cite montagne constitue d´un rez-de chausse et un etage. en ce qui conserne le centre commercial d´oran, il faut pas precipeter a le condamner de fiasco parceque on a aucune idee de lui.

premierement le centre d´el qods n´est pas un mall. c´est un centre de buseness ou sidar a base sur le nombre de bureaux et neglliger tout sorte de loisirs et de detentes. ni restaurants digne de son nom , ni un espace de jeux destine aux enfants. ni patinoir pour attirer aussi les petits que les grands.quand je vois les photos de boutiques , ca me fait rappeler le marche couvert de la cite montagne constitue d´un rez-de chausse et un etage. en ce qui conserne le centre commercial d´oran, il faut pas precipeter a le condamner de fiasco parceque on a aucune idee de lui.


Surtout qu'a Oran, il n'ya pas d'autres structures de ce genre !! ce que je peux dire, c'est que les Oranais attendent avec impatiance l'ouverture de ce mall !! Si il y'a un hypermarché et des boutiques Algeriennes associées a des franchises, ça peut fonctionner; je ne pense pas que l'erreur de El qods sera renouvelée !! Ils sont pas idiots à ce point !!!!!

4.7 milliards de centimes?

470 milliards de centimes:)

Ils auraient au moins du le finir avant d'essayer de le vendre, enfin bref les travaux sont toujours a l'arret


http://img15.hostingpics.net/pics/535769PB050165.jpg (http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=535769PB050165.jpg)

http://img15.hostingpics.net/pics/432104PB050164.jpg (http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=432104PB050164.jpg)

Dommage, personnellement j'aime bien l'architecture de ce centre

c'est malheureux!!!
il serait temps que l'etat fasse quelques choses et sanctionnent les promotteurs qui ne veulent ou n'ont plus les moyens d achever les travaux!!
un projet qui date de 2004 et qui jusqu a present n'est pas achever

c'est malheureux!!!
il serait temps que l'etat fasse quelques choses et sanctionnent les promotteurs qui ne veulent ou n'ont plus les moyens d achever les travaux!!
un projet qui date de 2004 et qui jusqu a present n'est pas achever

Si c'est un pb financier, les banques peuvent le saisir si elles ont prété de l'argent

Sahraoui a des soucis de financement et la vente sur plan est un échec semblerait il a cause de l'AADL en face qui aurait dévaloriser le site?

faut rappeler que le terrain a était acquis pour un dinars symbolique et la construction de la caserne des gardes communaux juste mitoyenne au centre.

^^ Soucis de financement alors qu'il vient de lancer le chantier de son nouveau centre commercial a Alger centre ?


Je pense qu'il a plutot abandonner Les Cascades au profit de L'Alhambra, il a du voir les $ entre ses yeux

^^ Soucis de financement alors qu'il vient de lancer le chantier de son nouveau centre commercial a Alger centre ?


Je pense qu'il a plutot abandonner Les Cascades au profit de L'Alhambra, il a du voir les $ entre ses yeux

les malversations financieres et la corruption sont et seront toujours a l origine des projets inachevés!
si sahraoui a un souci de financement et comme il est derriere le projet urba2000,les chances de voir pousser les deux tours du projet s'amoindrissent

^^ Soucis de financement alors qu'il vient de lancer le chantier de son nouveau centre commercial a Alger centre ?


Je pense qu'il a plutot abandonner Les Cascades au profit de L'Alhambra, il a du voir les $ entre ses yeux

il a ete vendu ou pas??

les cascades est un projet qui date de 1999 , mais qui est à l'arrêt depuis plus d'un an , les derniers à s'être occupé du chantier sont les chinois qui l'ont abandonné , problème financier ,

les cascades est un projet qui date de 1999 , mais qui est à l'arrêt depuis plus d'un an , les derniers à s'être occupé du chantier sont les chinois qui l'ont abandonné , problème financier ,

pfff!!

quelles bandes d incompetants,autant l etat qui n est meme pas capable de faire voter une loi qui obligent et soumettant les privés a avoir les moyens d achever les travaux!!

les banques doivent verifier les moyens de financement des emprunteurs avant de s'engager!

resultat ca fait plus d une centaine de projets de grands envergure inachever a travers le pays et qui gachent le paysage!!

problème financier ,



L'Alhambra yebnih be d3awi lwaldine ?