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Baixinho simpático :) Acho que Botafogo merecia algo mais arrojado.

Esse projeto faz parte de um conjunto de lançamentos que fez ressusitar uma rua em Botafogo que fazia jus ao nome : Rua da Passagem. Depois do horário comercial , a rua virava um deserto. Se não me engano , já são uns cinco projetos realizados e mais um grande lançamento previsto no local onde funciona a concessionária Citroen , o posto de gasolina e outros trechos da rua.

Muito bom

Caramba mais um pra Rua da Passagem, vai ser contruído onde ficava a michelin, ja derrubaram a estrutura da oficina...

A rua da Passagem, onde o empreendimento será construído, era provavelmente a mais feia e mais desvalorizada rua de Botafogo. No entanto, os novos empreendimentos que estão surgindo por lá estão mudando a cara da rua. Muito legal isto.

E este mais novo residencial da rua da Passagem parece ter um bom padrão.

Simpático.
Gostei mais da base.

Lindo projeto!

lindo hem

bonitinho

Belo projeto

Lindo projeto, mais se tivesse uns andares amais ficaria perfeito.

Aaaah, então é isso que vai sair ali onde ficava uma oficina (Michelin, se não me engano). Todo dia passo ali de 485 e via o galpão sendo desmontado, eu já imaginava que fosse um novo prédio residencial.

Gosto muito dessa revitalização da Rua da Passagem, e o estilo dos prédios muito me agrada também, com essa base maior com lojas (e área de lazer em cima) e o prédio menor e mais recuado.

^^
Eu acho que o prédio ao lado, cuja silhueta aparece inclusive no render postado pelo Wally, encontra-se inteiramente vazio e abandonado, não?????

Baixinho simpático!!!

xD

^^
Eu acho que o prédio ao lado, cuja silhueta aparece inclusive no render postado pelo Wally, encontra-se inteiramente vazio e abandonado, não?????

ué, ali não é o Unibanco???


Alguém me explica como esse projeto foi aprovado na prefeitura? Até onde sei no Rio não é permitido chamar de Quarto um cubículo de 6,66m². No projeto deve estar com outra denominação.

By the way: tenho preconceito de prédio com comércio no térreo. No longo prazo vira botecão pé-sujo.

ué, ali não é o Unibanco???


Não sabia! Pensei que o prédio estivesse abandonado. Quando passar pela área vou prestar atenção.

ué, ali não é o Unibanco???


Alguém me explica como esse projeto foi aprovado na prefeitura? Até onde sei no Rio não é permitido chamar de Quarto um cubículo de 6,66m². No projeto deve estar com outra denominação.

Bela observação. Eis a pergunta...


By the way: tenho preconceito de prédio com comércio no térreo. No longo prazo vira botecão pé-sujo.

Ahh Daniel, eu gosto.
Aqui em Campos nos últimos anos vários prédios tinham essas lojinhas, acho até que foi um certo exagero, pois nos prédios mais novos algumas continuam vazias, mas tem o lado da praticidade. No ES, principalmente em Vila Velha essas lojinhas também fazem maior sucesso.

Eu adoro botecão então tá valendo.kkk
Quanto ao edificio é a velha fórmula que funciona. Botafogo adotou pra revitalização do bairro, e eu sou a favor.

Aqui no Rio apartamento cujo prédio tem comércio no térreo vale menos do que apartamento sem.

Tanto é assim que é muito comum ver anúncio de imóvel dizendo. "Prédio sem comércio".

Prefiro deixar os botecões com gente, movimento, fritura, lixo, barulho, as lojinhas de conserto de eletrônicos e os sapateiros nos prédios do DouG Wq e do WallyP. Com todo respeito. :lol:

No meu pode fazer uma portaria ampla, espaçosa, com pé direito duplo, sofisticada decoração e obras de arte. :lol:

Gostei.

Muito bonitinho!

^^
Eu acho que o prédio ao lado, cuja silhueta aparece inclusive no render postado pelo Wally, encontra-se inteiramente vazio e abandonado, não?????

Osmar, eu tenho quase certeza que o prédio em questão continua ocupado.

Razoável, a base é péssima.

Se vocês entrarem no site da prefeitura do Rio , poderão observar no item Licença de Demolição , que o prédio será mesmo no local do Unibanco.

Muito bonitinho e charmoso! Gostei!

Mais ou menos.

Nossa, realmente a Rua da Passagem tá bombando!

Mais um baixinho super charmoso,amei.

legal.. tem cara de Rio de Janeiro!

Se vocês entrarem no site da prefeitura do Rio , poderão observar no item Licença de Demolição , que o prédio será mesmo no local do Unibanco.

então esta errado, o unibanco fica no prédio do lado que aparece na 1ª foto. A oficina da michelin que foi demolida.

É aquela velha fórmula mágica de sempre: vidros verdes.
Bom, pelo menos não é muito quadrado, tem as arestas curvas.

Gostei, sobretudo pq está revitalizando um trecho do bairro. Uma coisa que gosto muito nesse estilo é haver lojas comerciais em baixo do prédio, uma coisa muito comum em NY, por exemplo. É muito bom essa mistura de comércio com residência, estimula deixar o carro na garagem e caminhar..

Achei tudo muito compacto...mas pelo terreno dá pra ver que não poderia ser mais que isso...Achei bonitinho!

Adoro esse estilo apertadinho do Rio.
Lindo!

Gostei, sobretudo pq está revitalizando um trecho do bairro. Uma coisa que gosto muito nesse estilo é haver lojas comerciais em baixo do prédio, uma coisa muito comum em NY, por exemplo. É muito bom essa mistura de comércio com residência, estimula deixar o carro na garagem e caminhar..

Exatamento o que eu penso. Fortifica o comércio, socializa mais a cidade. É aquela velha história, de vc descer e comer um misto quente na padaria, ou comprar um livro bacana. Adoro comércio de rua.

Essas bases são um desrespeito à cidade, ainda mais com descaracterizando o famoso prédio ao lado do Paulo Casé;;;

Rua da Passagem... definitivamente o pior do Rio

^^
Muckie, eu gosto dessas bases, entretanto elas não ficam legais com torres menores e mais recuadas.
Você bem melhor que eu saber dizer a respeito.

http://g.imagehost.org/0227/1_22.jpg

^^^^ Gente, me desculpem, mas onde vocês viram botecão no render? Até tem umas lojinhas e tal, mas padaria eu não vi :lol:

Essas lojinhas do render são fictícias, pode virar tanto uma H.Stern quanto um pé sujo qualquer. O que vc acha mais fácil acontecer? =) Apesar de que já existem muitos pé sujos na rua da passagem.

Essas lojinhas do render são fictícias, pode virar tanto uma H.Stern quanto um pé sujo qualquer. O que vc acha mais fácil acontecer? =) Apesar de que já existem muitos pé sujos na rua da passagem.

^^ H.Stern ou pé sujo? Não faz pergunta difícil :lol: Se considerarmos Rua da Passagem, está mais para pé sujo mesmo :nuts:

Lindão!!!

Acho que comércio na prédio não é prejudicial... ainda por cima se tratando da ZS, embora ainda exista muitos pé sujos na região, trata-se de um area bastante valorizada, somada ao fator de ser um prédio novo, dificílmente surgira nessas lojas um pé sujo!

Gostei, sobretudo pq está revitalizando um trecho do bairro. Uma coisa que gosto muito nesse estilo é haver lojas comerciais em baixo do prédio, uma coisa muito comum em NY, por exemplo. É muito bom essa mistura de comércio com residência, estimula deixar o carro na garagem e caminhar..

Exatamento o que eu penso. Fortifica o comércio, socializa mais a cidade. É aquela velha história, de vc descer e comer um misto quente na padaria, ou comprar um livro bacana. Adoro comércio de rua.

Pessoal, não sou contra o comércio de bairro, nem contra a cultura da praticidade e do conforto de se fazer tudo a pé.

Sou contra comércio em edifício residencial apenas.

Moro em um edifício residencial, sem comércio, mas atravessando a rua existe um ed. comercial com uma galeria. É ótimo e muito prático.

O Quartier Carioca, que tem dezenas de lojas no térreo, continua vazio, exceto por duas lojas que se tornaram uma revenda Chevrolet que graças ao fato de que no Rio não temos a lei Cidade Limpa e sim a cultura da poluição visual, tem um letreiro GIGANTESCO e durante o dia fica cheia de faixas vendendo Celta sem IPI.

O Jd. Oceânico é um ótimo exemplo de bairro farto em comércio local e NENHUM dos seus edifícios residenciais tem comércio.

Bonzinho.

Não gosto de galerias comerciais, acho que as lojas ficam muito escondidas. E considero desperdício de terreno erguer apenas uma unidade comercial.

Não tem jeito, sou apaixonado por essa mescla de comércio + residência, é um desperdício muito grande aquela fachada enorme quando tudo que precisa é uma porta pra entrar no edifício e fim.

^^
Muckie, eu gosto dessas bases, entretanto elas não ficam legais com torres menores e mais recuadas.
Você bem melhor que eu saber dizer a respeito.

Se ela fosse ao menos proporcional à forma do prédio... Pior, a Rua da Passagem, antiga rua de sobrados, que viraram mecanicos quando a área se desvalorizou, está virando um parque dos horrores.. várias bases envidraçadas e gordas desporporcionais ao lado de sobrados decadentes que são mais baixo do que as bases... parecendo uma boca banguela...

Pra mim, se transformou na rua mais feia do Rio... se não do Brasil

Essas lojinhas do render são fictícias, pode virar tanto uma H.Stern quanto um pé sujo qualquer. O que vc acha mais fácil acontecer? =) Apesar de que já existem muitos pé sujos na rua da passagem.

Mais fácil virar :

Americanas Express - Block Buster
Rei do Mate
Casa e Vídeo
Koni
Concessionária de motos
FARMÁCIA

Adoraria que virasse:

Livraria
Café
Boutique café de yougurt-sorvete
Floricultura
Loja de objetos de design

Não gosto de galerias comerciais, acho que as lojas ficam muito escondidas. E considero desperdício de terreno erguer apenas uma unidade comercial.

Não tem jeito, sou apaixonado por essa mescla de comércio + residência, é um desperdício muito grande aquela fachada enorme quando tudo que precisa é uma porta pra entrar no edifício e fim.

Eu acho o contrário.. quanto mais comércio de rua, melhor para a vida urbana... as pessoas vivem a cidade, o espaço público como ocorre nos países desenvolvidos

Enquanto a maioria das cidades brasileiras dependem dos seus shoppings e poucas ruas comerciais, o Rio oferece muito comércio de vitrine

E se vc for pra Europa ou NY, galerias são o que há... as ruas ficam bonitas e vivas

Eu achei muito bonito! Destaque para as lojas e para a área de lazer, surpreendente para o espaço disponível!...

OBS.: Aquele prédio à esquerda no render existe e é, na minha opinião, um dos mais feios da cidade!