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3.300.000 DH !!! waw

Morrocan project ;)
Best location you can have in Marrakesh for a golf resort, just next to Hivernage

Marrakech Golf City

Prestigia commercialise la 2e tranche

· Elle comprend 300 appartements

· Un projet de 191 ha avec au total 2.300 unités


SI des promoteurs s’en sortent mal à Marrakech, pour d’autres, c’est la pleine forme. Ainsi, le nouveau venu sur le marché de luxe, Prestigia, vient de lancer la commercialisation de sa seconde tranche d’appartement pour son projet le Marrakech Golf City (MGC). Cette tranche comprend 300 appartements.
C’est un projet de 191 ha avec au total 2.300 unités, situé sur l’avenue Mohammed VI avec une composante touristique. Un golf, signé Enrique Hidalgo, et deux hôtels y sont prévus. Le premier établissement sera édifié sur une surface de 5 ha. Il a déjà été concédé au groupe Interedec qui le gérera sous l’enseigne Hyatt Regency. Des négociations seraient bien avancées pour la concession du deuxième hôtel, selon ses promoteurs.

Une grande partie livrée en 2011


Le Marrakech Golf City est un des rares projets mis rapidement sur rail. La ville, vitrine marocaine de la résidence de très grand luxe, a accueillit de grosses intentions d’investissements touristiques et résidentiels, devenant ainsi la destination préférée de capitaux étrangers, bien que ces temps-ci, ces derniers ont freiné leurs achats. En effet, Marrakech affichait –et continue encore- des prix surévalués. Et bien que le secteur de l’immobilier de luxe au Maroc et dans la cité ocre particulièrement ait subi des corrections de prix de l’ordre de 10 à 15% depuis 2008, les promoteurs se retrouvent avec beaucoup d’invendus. L’euphorie dans laquelle se trouvait le marché ces dernières années s’est estompée.
Cependant, des opérateurs restent optimistes et parient sur un passage à vide momentané. Concernant le MGC, celui-ci sort son épingle du jeu. Sa composante résidentielle avec des villas et une première tranche d’appartements se serait vite écoulée, selon les affirmations des commerciaux du promoteur et des agences immobilières de la ville.
«Il s’agit d’un resort golfique unique en son genre à Marrakech vu son emplacement stratégique sur le boulevard Mohammed VI. Autant d’atouts qui ont mené au succès rencontré lors de la commercialisation de la première tranche», souligne non sans fierté Majid Bennouna, directeur commercial de Prestigia. Ainsi, la 1 ère tranche comprend plus de 150 villas et 350 appartements qui ont été vendus sur plan en moins d’une année. La commercialisation a démarré en avril 2009 dans une conjoncture très difficile.
Les prix ont été dès le départ raisonnables, argumente cet agent immobilier. Ils varient entre 1,9 million DH et 2,6 millions DH pour les appartements. Les villas sont mises à prix à partir de 3,5 millions DH et 5,6 millions DH. Une grande partie sera livrée en 2011, promet le promoteur.

B. B.



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Armani ouvre son premier hôtel à Dubaï

Le créateur italien a inauguré son nouvel établissement dans la tour Burj Khalifa. Une dizaine d’autres dans le monde sont prévus, en partenariat avec le promoteur émirati Emaar Properties.

Cent soixante chambres et suites ainsi que 144 résidences privées, cinq restaurants, un spa, des salles de réception grandioses: le premier hôtel Armani a été inauguré ce mardi dans la plus haute tour du monde (828 mètres), Burj Khalifa, à Dubaï. «Après cinq ans de travail sur photos et dessins, je découvre enfin l’aboutissement de ce projet», s’est réjoui Giorgio Armani, venu participer aux cérémonies d’ouverture de ce premier établissement portant son nom. A distance, le créateur a personnellement supervisé le moindre détail, des courbes douces du design des chambres, au choix des tissus ou des couverts, provenant pour l’essentiel de sa collection Armani Casa. «Dans mon idée, Dubaï était le Las Vegas du Moyen-Orient, l’inverse du minimalisme dont je suis adepte, a-t-il ajouté. J’ai voulu créer quelque chose dont on se souvienne.»

Après plusieurs mois de retards cumulés - et une semaine de plus en raison du chaos aérien lié à l’éruption du volcan islandais - l’événement a haute figure symbolique pour l’émirat de Dubaï en pleine crise financière. Pour Emaar Properties, promoteur de l’hôtel, de la tour Burj Khalifa et de l’ensemble du nouveau quartier baptisé Downtown où elle est implantée, c’est aussi une façon d’afficher une image positive face aux déboires qu’a connu son concurrent Nakheel, surendetté, à l’origine des fameuses îles en forme de palmes créées de toutes pièces dans le Golfe persique. La dette de Nakheel, propriété de l’Etat, a conduit Dubaï à demander l’aide de son voisin Abu Dhabi et à refinancer sa dette avec ses créanciers le mois dernier.

Emaar a investi plus d’un milliard d’euros dans la construction de la tour. Après avoir subi une division par deux en deux ans de son chiffre d’affaires (1,76 milliards d’euros en 2009) et un effondrement de ses profits, la livraison des 1000 appartements et des 50 étages de bureaux ces mois-ci vont doper les résultats de la firme. «Les crises vont et viennent. Des projets comme celui-ci sont construits pour des siècles,» a affirmé Mohammed Alabar, président d’Emaar, qui escompte un retour sur investissement de 9%. C’est lui qui a convaincu M. Armani de signer avec lui un accord pour développer une chaîne d’hôtels qui prévoit d’ouvrir une dizaine d’établissements dans le monde en dix ans. Le prochain est prévu pour Milan en 2011. Suivront des résidences à Marrakech et à Marassi en Egypte.