CREO UN THREAD APARTE PARA ESTE GRAN PROYECTO Q PRONOBIS ESTÀ LLEVANDO A CABO, YA Q UN 78% DE VENTAS en su Primera fase ha sido un èxito, y es q con el èxito de proyectos anteriores (ciudad del sol, mall del sol, Proyecto Empresarial Ciudad COlòn, Samborondòn Plaza, etc) tienen la seguridad de q èste proyecto no serà la exepciòn.

A continuaciòn un extracto de un reportaje de Ciudad del Rìo de Revista Vistazo

http://img297.imageshack.us/img297/6986/riverfront5.jpg

http://img297.imageshack.us/img297/1700/riverfront6.jpg


Con una inversión de mas de 135 millones de dòlares, Pronobis se lanza a la ambiciosa tarea de replicar el èxito de su Ciudad del Sol, el complejo q incluye al Mall del Sol, el Homnihospital los hoteles Sheraton y Howard Johnson y edificios de oficinas pero esta vez en un escenario privilegiado al pie del Rìo Guayas.
El proyecto Ciudad del Rìo se construirà en un àrea de 2.7 hèctareas compradas al municipio en subasta pùblica por 11 millones 700 mil dòlares. Es justamente el terreno contiguo a Puerto Santa Ana, el complejo municipal de edificios con el q compartirà un malecòn.

http://img90.imageshack.us/img90/6900/riverfront2.jpg

Ciudad del Rìo estarà lista en cinco años y se ejecutarà en dos etapas, explica Pablo Campana, gerente de Pronobis. En la primera fase se construirà una torre de apartamentos, una de suites conservicios hoteleros y un hotel cinco estrellas. Esotos proyectos a estàn a la venta y se espera q estèn levantados para el 2011. En la segunda etapa se levantarà THE POINT, un edificio de oficinas de 30 pisos coronado por un helipuerto, q se espera se convierta en un ìcono de Guayaquil, dice Campana.
Confrmaràn el complejo en total 13 edificios q albergaràn un paseo comercial y a uno de restaurantes, todo con vista al rìo.
Para financiar la construcciòn del hotel una vez mas Pronobis recurrirà al proceso de titularizaciòn en el que pone a la venta tìtulos o acciones de 6000 a 6500 dòlares cada uno y los accionistas luego comparten los rèditos anuales de la operaciòn del edificio.
Para la venta de oficinas y departamentos, en cambio Pronobis ofrece a los compradores un finicniamiento directo por el 60% del valor del bien que puede pagarse en cuotas desde 24 a 30 meses. El cliente debe cancelar el 40% restante en la fecha de entrega, valor q puede ser financiado con un prèstamo bancario.
Para la època actual de crisis inmobiliaria mundial es un proyecto ambicioso considerando q el cliente debe cancelar en dos años mas de la mitad del costo del departamento u oficina y tomando cuenta la experiencia de Puerto Santa Ana, q aùn no termina de vender sus espacios.
Pero Campana asegura q es cuestion de tenerle fe al pais y al esquema q mantiene boyante a la empresa de Isabel Noboa.

http://img297.imageshack.us/img297/413/riverfront3.jpg

Campana añade q el municipio se ha comprometido a construir una entrada directa al sector donde se levantarà Ciudad del Rìo en el siguiente año. Asì los clientes podràn ver el avance de lo que èl define como “el Guayaquil del futuro”. Para plasmar esta nueva propuesta, Pronobis recurriò a dos equipos de arquitectos que juntos conjugan la experiencia y la innovacion : Borroto Arquitects, a cargo del cubano Wilfredo Borroto, y el diseñador del Mall del sol; y el joven y galardonado Christian Wiesse , a sus 35 años uno de los mas requerido aquitectos quiteños.
Creo q estamos creando algo interesante, recurrimos a un diseño de curvas muy sensuales q miran al rìo y se desarrollan con el rìo” dice Borroto, “es una continuacion del malecon 2000, el escape de Guayaquil, un espacio donde todo el mundo puede participar. El paseo continua por ciudad del Rìo solo q los edificios estaràn a un metro y medio mas altos para darles privacidad”.
Pero al estar conectado con el paseo del Malecòn, Las Peñas y Puerto Santa Ana, no deberìa acoplarse a las lìneas tradicionales de estas zonas?..Wiese dice q no, q cada generaciòn tiene derecho a construir su propia arquitectura. Esta es la arquitectura de una ciudad q se renueva”
El disño vanguardista es evidente el edificio central; The Point cuya base y tope para q se tuercen en direcciones contrarias.
Son 30 plantas de oficinas cada una gira 6 grados indicando el espìritu de progreso del guayaquileño. El éxito de este proyecto se verà cuando sea parte del a memoria de Guayaquil, cuando los guayaquileños le pongan un apodo y lo adopten como suyo, “dice Wiese.

Muy aparte solo para comentar... se cuadró este pata de Pablo Campana... se casó bien casado... ni ganando el Roland GArros sacaba tanta plata.

Por otro lado, este proyecto me encanta, yo estuve cuando limpiaban la parte que compró Pronobis en el sector del Puerto Santa Ana... no se como esté ahora pero que les parece si vamos haciendo un control de avance del proyecto.

A manera de los otros foros de otros paises cada uno puede de repente darse una vuelta para tomar fotos y vamos viendo como progresa este proyecto....

Quizá si hacemos mas de este tipo de trhead de avances de construcciòn nos vayamos ganando poco a poco también el premio de la independencia cuando la administraciòn vea que nos interesan mas los temas on topic del foro que las charlas y los temas off.

Yo me apunto para ir el fin de semana a tomar una foto...

Se apunta el resto ?????

Cuenten conmigo !!!!!!


Tambièn quiero tomarle una foto al edificio Grifine

Lamentablemente por cuestiones de trabajo no he podido continuar tomando fotitos pero me darè un tiempo el fin de semana (si es q no me piden q haga horas extras)

Aquì otra

http://img379.imageshack.us/img379/3065/riverfront1.jpg

Me parece eexcelente idea... Prometo fotos para cuando este en Guayaquil en Diciembre :D... Hasta mientras les toca ponerse las pilas a los que si estan alla... Hay que hacerle el seguimiento a este proyectazo, que en mi opinion es el proyecto mas grande que empezara a construirse en Ecuador...

INCREIBLEEEEE, VA A CAMBIAR RADICALMENTE LA VISTA DE GUAYAQUIL DESDE EL PUENTE, Y NOS ENCONTRAREMOS CON UN GUAYAQUIL BACANSESEEEMO!!

este proyecto es muy bueno

me salta la duda el edificio mas grande no danara el paisaje de esa zona o atras de el no hay nada

Una pregunta, esos títulos de $6,500 son solo por inversión, o sea no sea abonan a la compra de departamentos?

como lo dije en otro thread, con este proyecto guayaquil subira de nivel pero de manera abrupta :lol:, no es por sobrarse, pero tendremos un skyline tipo ciudad brazileña, pienso que tendremos el skyline mas moderno de sudamerica, no el mas alto, pero si el mas moderno o estaremos entre el mas moderno
y ahora si tendremos un skyline continudo desde los edificios del centro, ciudad del rio, y la francisco de orellana :banana:
en cuanto a la visita, yo me apunto, aunque les digo que todavia no hay nada, yo andube el domingo en la tarde y no vi nada, pero si vi que estan haciendo una estructura metalica para poner una propagando, obvio que es de ciudad del rio
y por cierto el edificio del puerto santa ana que estaba a medias ya esta casi terminado, es de color rojo y vidrios negros, quedo chevere

Ese edificio en forma de macarrón me recuerda a uno que están haciendo en Toqui...

el paisaje desde el rio quedara genial asi q roguemos q todo vaya bién como esta planificado y aparte q se levante mas obras como estas. Un sueño mio es ver la avenida quito repleta d edificios.

Este proyecto merecia tener un thread, si precisamente ese edificio el Urban Plaza que dice pacus es el mismo arquitecto y bueno tiene buenos proyectos Christian Wiesse, asi es que CIUDAD DEL RIO va a quedar super no tengo la menor duda

Una pregunta, esos títulos de $6,500 son solo por inversión, o sea no sea abonan a la compra de departamentos?

Bueno yo creo q el abono si se da, porq una cosa es la compra de un departamento y otra es la compra de una acciòn o tìtulo en la cual tendràs un beneficio anual dependiendo de la utilidad q dè el edificio.

Pero q chèvere q el edificio central tenga 30 pisos osea casi la altura de La Previsora...y los demàs tendràn unos 16 pisos aprox

Santi he copiado tu thread en el foro principal de proyectos... Así todos los avances que podamos ir recopilando los vamos copiando en ese thread de latinscraper.

Muy bien, entonces eso haremos

Una pregunta, esos títulos de $6,500 son solo por inversión, o sea no sea abonan a la compra de departamentos?

Ese valor es lo que usualmente vale un titulo de inversion, en los proyectos de Pronobis pero en los hoteles y el omnihospital, los departamento se venden aparte y claro tienen el precio de un departamento.

A PROPOCITO, NO VEO POR NINGUN LADO EN ESA MAQUETA EL DICHOSO RESTAURANTE GIRATORIO JAJAJA, TIPICO QUISIERON PASAR GATO POR LIEBRE, SIN ANIMO DE DESMERECER EL PROYECTO, ESO ME RECUERDA AL PROYECTO ORIGINAL DE PUERTO SANTA ANA, NADA QUE VER CON LO QUE FINALMENTE HICIERON

A PROPOCITO, NO VEO POR NINGUN LADO EN ESA MAQUETA EL DICHOSO RESTAURANTE GIRATORIO JAJAJA, TIPICO QUISIERON PASAR GATO POR LIEBRE, SIN ANIMO DE DESMERECER EL PROYECTO, ESO ME RECUERDA AL PROYECTO ORIGINAL DE PUERTO SANTA ANA, NADA QUE VER CON LO QUE FINALMENTE HICIERON

o el proyecto de ciudad colon, tampoco se parece, eran como 6 edificios y al final solo hicieron 3

Alguna estimacion de cuanto va a medir el edificio mas grande...

Chicos... la maqueta está expuesta en el Mall del Sol.... yo me voy al cine mañana si le puedo dar un ojo le tomo foto!

Que gran proyecto el de la ciudad del rio, bien por Guayaquil.

A PROPOCITO, NO VEO POR NINGUN LADO EN ESA MAQUETA EL DICHOSO RESTAURANTE GIRATORIO JAJAJA, TIPICO QUISIERON PASAR GATO POR LIEBRE, SIN ANIMO DE DESMERECER EL PROYECTO, ESO ME RECUERDA AL PROYECTO ORIGINAL DE PUERTO SANTA ANA, NADA QUE VER CON LO QUE FINALMENTE HICIERON

jaja bueno eso es verdad, pero prefiero èste nuevo diseño ya q en el anterior el otro sòlo iba a tener 15 pisos.

Por cierto como dice Vane, la maqueta està en el Mall

Vane se va a olvidar de tomar la foto porque se va al cine con el novio...

Que bestia proyecto....vale la pena esperar para ver como queda

jajaja no creo... Confiamos en el profesionalismo de VANE.

ACà una foto de la valla. pero me dan la impresiòn como q ya estàn trabajando. no me pude acercar màs por la limpieza q estaban haciendo en ese momento

http://img259.imageshack.us/img259/2061/psa2009026.jpg

pasaran algunos meses hasta que podamos ver algo, deben estar en la fase de diseños estructurales, electricos y de instalaciones

Sabes pero lo q no me gusta es va a quedar lotes vacios entre Puerto Santa Ana y Ciudad del Rìo, como ven en la foto

Ciudad del Río incluirá un hotel de cinco estrellas

Un hotel cinco estrellas será parte de Ciudad del Río, complejo de 13 edificaciones que se levantará a un costado del cerro Santa Ana de Guayaquil.

La construcción del hotel, de 175 habitaciones, será financiada a través de un sistema de titularización. Con este mecanismo se pretende comercializar títulos, posiblemente de 7.000 dólares cada uno, para conseguir recursos que permitan levantar el proyecto.

Pablo Campana, gerente de Pronobis, promotora de Ciudad del Río, dijo que en tres meses se iniciará la venta de títulos.

En tanto, la firma negocia con tres franquicias internacionales para conseguir el nombre. Las cadenas hoteleras InterContinental, Wyndham y otra más mantienen diálogos con Pronobis para ese objetivo.

El hotel tiene permiso para instalar un casino, salones y restaurantes.

http://www.eluniverso.com/2009/03/22/1/1356/A646D3C620ED410B985FA8B5474AB5FB.html

Se extiende el Malecón

Ciudad del Río es el último proyecto inmobiliario y turístico presentado por Pronobis. Confianza, dinamismo y progreso son las bases de la obra.

Sobre 27.000 m² y con una inversión que ronda los 130 millones de dólares se construirá el más reciente proyecto inmobiliario de Pronobis, división del Consorcio Nobis, Ciudad del Río.

El terreno, ubicado a continuación de Puerto Santa Ana, se adquirió al Municipio de Guayaquil durante una subasta pública en 11,7 millones de dólares, informó Pablo Campana, gerente general de Pronobis.

La obra, frente al río Guayas, tendrá trece edificaciones, entre construcciones departamentales, ejecutivas, un hotel internacional de cinco estrellas, un paseo gastronómico, una plaza comercial y más sitios que también buscan incrementar el turismo.

Entre lo más destacable está el edificio corporativo The Point, que además de sus 30 pisos y el atractivo diseño, semejante a un tornillo gigante, que conforme crece en altura gira su fachada, albergará un helipuerto.

A este le siguen dos torres de 17 pisos, donde el 100% de las suites tendrán vista frontal al río, un edificio en forma de C con el cual se buscan expandir las posibilidades de admirar el paisaje desde diversos ángulos.

Además de otra construcción en forma de diamante que generará un movimiento diagonal hacia la denominada Comercial Stripe, un boulevar o paseo peatonal con tiendas y negocios, que culminaría en el malecón Simón Bolívar.

La primera fase del megaproyecto se inicia con la construcción del Riverfront I y II, el primer edificio contará con 115 departamentos de 1 y 2 dormitorios distribuidos en 14 pisos, mientras el segundo tendrá 120 apart-suites en 15 pisos, que van desde los 49 a 280 m² y sus precios oscilan entre 80.000 y 120.000 dólares, dependiendo del tamaño y la ubicación.

La planta baja de los mismos está asignada para 9 y 10 locales comerciales, respectivamente. Ambos tendrán características hoteleras como un hall de doble altura y un semisótano con capacidad para 120 parqueos, aproximadamente.

Cada edificio residencial de la primera fase poseerá un club para propietarios en la terraza, una piscina jacuzzi, un gimnasio con sauna y vapor, un Sport-Bar con un Movie Play Room personal, medidores de agua y luz independientes, planta eléctrica de emergencia, ascensores, internet satelital, televisión por cable y un circuito cerrado de vigilancia en las áreas comunes a los edificios.

Consorcio Nobis decide invertir después de un profundo estudio de mercado, donde se reflejó la necesidad de un ambiente privilegiado frente al río Guayas, no solo para viviendas, sino también comercial y turístico, de manera que se suplan los requerimientos de los habitantes y visitantes dentro del mismo lugar.

“Nuestra primera mirada se enfoca hacia las necesidades del país. Pensamos en la manera de contribuir a su progreso. Nobis no tiene bajas. Seguimos construyendo y cosechando éxitos, estamos sumamente agradecidos ante la respuesta que tenemos en el Ecuador”, expresa Isabel Noboa de Loor, presidenta del consorcio.

“Ciudad del Río empezó a venderse hace menos de un mes y ya tenemos el 75% comercializado. Eso es una gran satisfacción, así como los miles de empleos que se generan directa e indirectamente a partir de un proyecto de este tipo”, añade.

Con el mismo positivismo Carolina Balmaseda Pupo, presidenta ejecutiva de Pronobis, señala que este es un plan único por su ubicación estratégica y combinación de espacios. “La exclusividad no significa mejores acabados, sino ofrecer un valor agregado a quienes van a vivir aquí, y es lo que estamos haciendo”.

Los arquitectos responsables son Willy Borroto, de la firma Borroto Architects, con sede en Estados Unidos, encargado de la primera fase, y Christian Wiese, bajo la firma que lleva su nombre, arquitecto quiteño diseñador de la segunda parte.

Se tiene planificado culminar la construcción de toda la obra en cinco años. “Trabajamos por la emoción de crear”, expresa Pablo Campana, gerente general de Pronobis. “El orgullo de los guayaquileños es el río Guayas, por esa razón decidimos realizar este proyecto vanguardista”. (G.J.)

Primera fase
Willy Borroto, de la firma estadounidense Borroto Architects, es el responsable de tres inmuebles: un hotel internacional cinco estrellas y dos edificios residenciales.

El arquitecto cubano diseñó Mall del Sol, Ejecutive Center, Edificio Nobis, Plaza Samborondón, entre otras construcciones. “Conozco muy bien el espíritu guayaquileño, es gente muy contenta. Los edificios reflejan al río Guayas, que es sensual, apacible y alegre”, comenta.

En este proyecto trabaja con 5 profesionales en EE.UU. y 4 en Guayaquil. Todas las unidades con vista al río tienen vidrio del techo al piso, material predominante que en juego con las texturas busca crear combinaciones de sombras y colores que reflejen sensualidad y movimiento.

“Nuestra primera mirada se enfoca hacia las necesidades del país. Pensamos en la manera de contribuir a su progreso. Nobis no tiene bajas. Seguimos construyendo y cosechando...”.

Isabel Noboa de Loor

http://www.eluniverso.com/2009/03/29/0217/1323/E69ABE57CCCD4FE7A5585E7F663A7C6B.html

Vane se va a olvidar de tomar la foto porque se va al cine con el novio...

Ti odio!!!!! :lol::lol:

Bueno, estos guardias del mall son fatales, no te dejan tomar fotos dentro del centro comercial que tal???

Tengo que hacer de espia!!!!

Gracias santijm... por confiar en mi.... mas bien fotos del aeropuerto le voy a tomar este jueves que me voy de viaje...algún encarguito????

no ningun encargo q no se te escape ningun detalle nada mas

http://i227.photobucket.com/albums/dd241/tototo84/IMG00009.jpg

No es q sea sapo, pero a onde te vas Vane?

No es q sea sapo, pero a onde te vas Vane?

A la tres veces coronada ciudad de los Reyes.... Lima!

Tráeme un tiradito limeño en tarrina

Tráeme un tiradito limeño en tarrina

Mas sano sale que te compres no más uno en la Alameda de chabuca jajaja

Pero hagamos un picnic en el proyecto este... para así tomar fotos

:)

Avisa cuando como y a que hora para ir afilando la cámara...

http://www.eluniverso.com/2009/04/07/1/1445/F87A454C53674325B502727E4E6646EF.html

Si todo sale bien... la construcciòn empezarìa en Agosto.
por cierto como irà "la Gran Manzana"

van saliendo pilares van a buen ritmo.......ya los pilares estan mas alto q el cerramiento

Tremendo proyecto, me gusta mucho...

Guayaquil perla del pacífico.!

Aquì otra

http://img379.imageshack.us/img379/3065/riverfront1.jpg

:master::master: esté proyecto es brutal felicidades amigos es genial , saludos ;)

alguien sabe cuando es el inicio de las obras?, por ahí escuche que empiezan a finales de agosto, alguien tiene alguna noticia al respecto??

:) saludos

Alguien de Guayaquil que nos pueda acolitar con unas fotitos de este fabuloso proyecto por favor!

Por ahi pasé este 24 de julio, están limpiando el terreno y solo está el aviso.

ahhh ok, creí que ya se lo estaba haciendo.

Bueno según el cronograma los trabajos empezaban en Agosto,
y ya q estamos en este mes, habrá q esperar...

no recuerdo quien de uds dijo q en la oficina Nobis en el Mall había otro proyecto,
me he quedado con la curiosidad

Bueno según el cronograma los trabajos empezaban en Agosto,
y ya q estamos en este mes, habrá q esperar...

no recuerdo quien de uds dijo q en la oficina Nobis en el Mall había otro proyecto,
me he quedado con la curiosidad

fui yo :nuts:
y todavia no he podido preguntar cual es, son tres edificios como de 18 pisos

Ahhh este mes empezaba, perfecto, ¿cuánto más o menos durará el período de construcción?

chuta con este proyectazo el Skyline de Guayaquil va a tener otra cara sera irreconosible pero tendra otra nueva vista desde el rio

A mi me da orgullo que la joya de la costa tenga estos proyectos, porque, aunque es verdad que éste beneficia exclusivamente a Guayaquil y que pocas veces los demás lo podamos disfrutar, demuestra cuanto está creciendo el país. Alguna vez escuché que aquello que es bueno para uno de nosotros, lo es para los demás. Si el manso se embellece, no es para los guayacos, sino para todos los ecuatorianos un placer. Sigo con la duda de antes, por fa que alguien me diga cuándo estaría listo el proyecto.

definitivamente otra cara... el edificio tornillo le dara un aspecto genial y los otrs ni se diga...

Parece que están de moda esos diseños que parecen sacacorchos

Parece que están de moda esos diseños que parecen sacacorchos

Jajajajajaja esque se ven bonitos pues!

:banana: Espero que mucha gente que se encuentra fuera de Ecuador se interese en invertir en este proyecto

Creo que el dinero de la inversión ya lo es entregado por Nobis.

http://farm3.static.flickr.com/2536/3874922790_345f4ee42a_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2644/3874130303_d05c435326_b.jpg

^^ ahora q ya esta 1000% vendido a poner manos a la obra =)
que buena noticia!!!

^^^^
Así es, excelente noticia!!!:banana:
Le conté 30 pisos a la Torre.

http://farm3.static.flickr.com/2536/3874922790_345f4ee42a_b.jpg

wao que proyectaso se la ve imponente no me imagino como se la vera ya costruida que hermoso complejo

Guayaquil tendra otra cara con esto

chevereeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee:banana:

aii cesar

Que bueno que el riverfront ya este vendido en 100% ahora les toca comenzar a vender The Point, y comenzar a construir el riverfront :banana:

ese es como un nuevo centro financiero verdad?

uuuuuuuuuuuuhaaaauuuuuuuuuu ...que bestial esta ahi se le aprecia mucho mas la magnitud

tiene 32 piso segun conte o fue ilusion optica

si cada piso de The Point fuera más alto que los pisos de la Previsora pues le pasaría en altura fácilmente, además que según leí en el proyecto los edificios estaran un poco por sobre el nivel de la calle para dar privacidad a los residentes de los edificios

buen aporte santi.Esa torre tiene 30 pisos nada despreciables ,va a quedar tuco

me pregunto ese edificio tiene el tamaño de la previsora

para tener una idea de la altura deberíamos saber que no mas tendra el edificio, digo esto por que cada piso de la previsora no tiene los pisos muy altos, pero en cambio tiene 9 o 10 pisos de parqueo los cuales tienen un promedio de 3 metros de altura, eso incrementa bastante la altura total del edificio, ahora The Point no parecería tener parqueos sobre el nivel del suelo, de ser asi habria que calcular 2.5 metros (estimo) por 30 pisos, sumarle un poco más para el lobby y tambien sin olvidar el helipuerto en la azotea

me pregunto ese edificio tiene el tamaño de la previsora

Pregunto lo mismo.

no lo creo porque la previsora no alcansaria a tener sus 135m solo con unos pisos de 4 a 5 metros esque suelen tener todos los sistemas de aire y electricidad por encima ocupando un espacio que no se ve por que esta tapado por esas especies de laminas
.. yo creo que va por los 125 -130 metros no si le pase

Ahhh medirá como 120 ok.

para tener una idea de la altura deberíamos saber que no mas tendra el edificio, digo esto por que cada piso de la previsora no tiene los pisos muy altos, pero en cambio tiene 9 o 10 pisos de parqueo los cuales tienen un promedio de 3 metros de altura, eso incrementa bastante la altura total del edificio, ahora The Point no parecería tener parqueos sobre el nivel del suelo, de ser asi habria que calcular 2.5 metros (estimo) por 30 pisos, sumarle un poco más para el lobby y tambien sin olvidar el helipuerto en la azotea

Mmmm no lo creo 2.5 metros es muy poco para la clase de edificio que sera The Point... Si es que esta destinado a oficinas triple A, lo mas probable es que los pisos midan 3m cada uno, sin tomar en cuenta el entrepiso que calculo sera de 1m, además, el lobby y el ultimo piso normalmente tienen mas altura... Asi que haciendo unos cálculos rápidos, llegue a la conclusión de que medirá entre 126 -130m no creo que mas....

^^
pensandolo bien, me parece que tienes razón, ahora por otra parte visitaran el thread de ciudad del rio en latinscraper > proyectos, hagan acto de presencia please

^^
pensandolo bien, me parece que tienes razón, ahora por otra parte visitaran el thread de ciudad del rio en latinscraper > proyectos, hagan acto de presencia please

Voy para allá....right away....:)

Ojalá q sea más alto q La Previsora, ya q en edificios modernos la altura entre pisos suelen ser más altos

Pero el otro edificio al lado del Point, no tiene para nada q envidiarle, su diseño es muy bueno y tiene presencia, es como la unión de 3 estructuras

bueno....ahora directo desde el website de pronobis...........mas renders de ciudad del rio.......de dia de noche y de todas las formas....
http://img200.imageshack.us/img200/8137/rio2.png
http://img181.imageshack.us/img181/7667/18011397.png
http://img168.imageshack.us/img168/760/rio6.png
http://img232.imageshack.us/img232/1685/rio5.png
http://img181.imageshack.us/img181/761/rio4.png

y mi favorita
http://img215.imageshack.us/img215/919/rio3.png

diosssssssssssssss

Exquisitos renders :drool:

va a quedar genial, para que....

ya lo puse en otro thread, pero como no ponerlo en el del proyecto

http://farm3.static.flickr.com/2537/3885943548_5e69d127d4_b.jpg

Pepa ese photoshopping!!!

se me hace que se le veria mas grande por el sentido de profundidad se le veria mas alto que la previsora ..o ya estan contando como que es mas pequeño que la previsora

ese es el banner del futuro

Barias y Marivillav q buenos aportes

nos da una idea de como sería el skyline dentro de pocos años

pero creo q el Proyecto no está tan alejado de Puerto Santa Ana, está mucho más cerca con dirección al faro

sino me equivoco

^^

bueno es un aproximado, hay un terreno entre puerto santa ana y ciudad del rio, de todas maneras el tiempo lo dirá, y sera grandioso cuando Ciudad de Río ya este terminado

mavillav por fa me puedes decir mas o menos como cortar las imagenes al contorno como hiciste en la foto

mavillav por fa me puedes decir mas o menos como cortar las imagenes al contorno como hiciste en la foto

^^

por supuesto, la manera fácil es con la herramienta lazo, que es la tercera contando desde arriba en la caja de herramientas en photoshop, vas seleccionando el contorno de la figura que deseas cortar, obviamente no vas a poder hacer el contorno perfectamente de una, sino que tienes que hacer zoom in o zoom out para ir corrigiendo, ahora como vas corrijiendo, fácil, sigues manteniendo la herramienta lazo, para agregar un parte a lo ya escogido con el lazo debes aplastar CTRL y hacer click con el mouse ahi te aparecera la figura del lazo con un simbolo "+" chiquito, y para ir quitando lo que se te haya pasado del contorno, presionas ALT + hacer click con el mouse y lo mismo aparece el lazo con el signo "-" y asi vas contorneando bien la figura, ya sabes lazo, para agregar una parte CTRL + Click y para quitar ALT + Click, una vez que ya tengas bien hecho el contorno de la figura, cortas CTRL + X y abres una nueva ventana y pegas, lo siguiente es guardar el archivo nuevo con el recorte con el formato en PNG
por ejemplo:
ciudad_del_rio.PNG

así guardas el recorte y sin un fondo, si lo guardas en JPG al momento de abrir el recorte te aparecera con un fondo blanco.

para poner el recorte encima de otra foto, haces una nuevo layer o nueva capa como quieras decirlo y ahi ubicas el recorte donde deseas, y para suavizar los bordes del recorte coje la herramienta desenfocar que es la que tiene una forma de gota en la caja de herramientas y esta debajo del tarro de pintura,una vez escojida esa herramienta selecciona el tamaño del pincel generalmente con un diametro 12 px y lo pasas por los bordes.

espero sirva de ayuda, saludos!

:)

muchas gracias por que estaba intentando hacer unos modelos de los edificios del ecuador en skyscraperpage ... y no savia como cortar al contorno

^^

me alegro que te haya servido de ayuda;y espero pronto poder ver los edificios que mencionas :)

ya lo puse en otro thread, pero como no ponerlo en el del proyecto

http://farm3.static.flickr.com/2537/3885943548_390225a1d3_b.jpg

Esta increíble ese render se ve a Guayaquil siglo XX y el nuevo Guayaquil siglo XXI

Leí el periódico q Isabelita NOboa recibió un premio este año de gran empresaria

por supuesto q se lo merece

Isabelita por acá está tu club de fans

pues es una gran visionaria, el premio lo tiene bien merecido, que será lo que tiene en mente a futuro, ojala el primer rascacielos (+300 mts) del Ecuador

bueno no cuesta nada soñar :)

pues es una gran visionaria, el premio lo tiene bien merecido, que será lo que tiene en mente a futuro, ojala el primer rascacielos (+300 mts) del Ecuador

bueno no cuesta nada soñar :)

esa mujer puede tener planeado un rascacielos de 400m y aun asi construirlo y venderlo al 100% en 5 meses:)

pues es una gran visionaria, el premio lo tiene bien merecido, que será lo que tiene en mente a futuro, ojala el primer rascacielos (+300 mts) del Ecuador

bueno no cuesta nada soñar :)

seria increible un supertall asi en GYQL...ojala que haya mas gente interesada en la arquitectura y se animen a construir

seria bacansisimo el primer rsscacielo para Guayaquil ya hay que empezar costruir para arriba

es increible ver como se construyen condominios y cosas asi y no se venden mucho

lanza un proyecto pronobis y como dicen en 5 meses esta vendido para mi eso es mecha todo esta vendido desd q se presenta el proyecto segun yo

bueno....ahora directo desde el website de pronobis...........mas renders de ciudad del rio.......de dia de noche y de todas las formas....
http://img200.imageshack.us/img200/8137/rio2.png
http://img181.imageshack.us/img181/7667/18011397.png
http://img168.imageshack.us/img168/760/rio6.png
http://img232.imageshack.us/img232/1685/rio5.png
http://img181.imageshack.us/img181/761/rio4.png

y mi favorita
http://img215.imageshack.us/img215/919/rio3.png


Esperemos que el proyecto quede Igual!!!!! ha estas imagenes:cheers::cheers:

ALguien sabe que fin tuvo este proyecto!!!

http://i227.photobucket.com/albums/dd241/tototo84/proyectos/oneplaza.jpg

me pregunto a que hora se comnesaran ver las obras

el estado de esas obras esta en "hold"
pero ambos proyectos estan en planeamiento, el One Plaza creo que a de demorar más, ya que el terreno ni esta despejado ni nivelado, por otro lado el de ciudad del río esta listo para empezar la primera etapa, me imagino que aun estan trabajando en la organizacion del cronograma y todo eso, o bien tambien podria ser que quieren avanzar primero más en el otro proyecto de Pronobis "La Gran Manzana" que por cierto ya esta muy avanzado una de las torres ya tiene por lo menos 10 pisos lamentablemente no he podido hacerle tomas, pero pronto lo haré; depués de eso podrian estar empezando la construccion de River Front

saludos !!!

chevere gracias por el dato pana es que ya por las calles uno ya quiere ver edificios levantandose asi como en santiago en bogota en lima etc

Deberíamos dedicarle un thread sólo para los proyectos de pronobis :nuts:

lamentablemente plaza uno no va ma. no quedo en nada es mas la pagina que estaba destinada a plaza uno esta cerrada.:ohno:

chuta... una de las peores noticias para guayaquil :S One Plaza mostraba arquitectura de nivel MUY bueno, lo que aun nos falta en Ecuador. No se, tengamos esperanza, que Nebot siempre anda buscando inversion asi que esperan muchas cosas buenas. Tal vez algun dia One Plaza sea una realidad : )

Al menos todavia tienen esto!

http://img260.imageshack.us/img260/7959/img3489b.jpg (http://img260.imageshack.us/i/img3489b.jpg/)

Y esto si que no es cualquier cosa. Me encanta la arquitectura de Christian Weise, y me emociona pensar en los proyectos que le esperan.

Qué???
No puede ser!!
Me quedo helado!!

Un proyecto así no puede quedarse atrás...:ohno:

Qué tristeza!!

OK OK OK

HE DECIDIDO Hacer una recolecta para el ONE PLAZA

http://i227.photobucket.com/albums/dd241/tototo84/proyectos/oneplaza.jpg

Un proyecto asì no puede quedarce atraz

Yò apoyo con 100 dolares.......y despues comenzamos a pedir 1 dolar por cada persona.....

^^ Para reactivar este proyecto necesitariamos que cada ecuatoriano de 3 dolares mas o menos, para poder financiar la construccion de ambas torres... En fin, este thread es sobre Ciudad del Rio muchachos... favor no desviarse del tema... Para eso esta la guia de proyectos general :)

:lol::lol::lol:

Qué bien!!
Estaba super confundido, creía que el que se cancelaba era Ciudad del Rio..
Qué gran equivocación...
estoy un poco despitado...:)

Pero es una pena lo del One Plaza...

aqui pueden encontrar al One Plaza

http://www.gdarquitectos.com/frontEndENG/home_content.html

una amiga q trabaja en el area de la construccion me dijo que el proyecto es muy serio, pero esta en espera (hold)

Ese edificio de One Plaza nunca me gustó, es de los que se ven bien solo en renders...

bueno ojala se cosntruyya el one plaza, pero ciudad del rio cuando mismo se vera la cosntrucion?

!!!!!Tambien,!!!!!!!!!! quiero saber cuando se comenzara a construir Ciudad del Rìo.

Tengo entendido que han vendido todos los apartamentos

Envidio este proyecto, me gustaria uno asi para algun balneario Limeño :D

Excelente proyecto, para cuando esta previsto el inicio de su construcción

Cheveres proyectos!

Cheveres proyectos!

the point tendra 33 pisos

en unas 2 semanas se pone la primera piedra

the point tendra 33 pisos

en unas 2 semanas se pone la primera piedra
ahora si,que bien...osea que los 100 m de alto los tieen que superar,que bacan.
los foristas que pueden si nos ahcen el favor de tomarle unas fotitos cuando empiece el proyecto:)

the point tendra 33 pisos

en unas 2 semanas se pone la primera piedra

que bien, ya es hora levantarse es mega proyecto para Guayaquil:banana:

pensé que primero se empezaba la construcción de 3 edificios aledaños y q The Point su ejecución estaba para una segunda fase, así yo leí...

ya esta listo el fideicomiso con cheques y todo

chevere todo apunta que sera una realidad 100
5 seguro su construcion , pero ya quiero que empieze a levantar ese proyecto ahora mismo jeje

k bien k comienzen ya!!

si es así cheverísimo, esperaré las dos semanas para darme una vueltita

pilas para los cientos de fotos de esa obra

tomare fotos de ciudad del rio, asi tenga que irme a pie desde mi casa; hoy estuve en mall del sol y vi unas maquetas grandotas de los edificios de ciudad del rio, estaban bien cheveres

simon, ese proyectaso cambiara el rosotro de Guayaquil y el Skyline aumentara

Marco la vez pasada en el mall del Sol había unas maquetas aparte de ciudad del río, de 3 edificios de aprox unos 16 pisos cada uno, le tomé una foto con el cel, pero no las pude pasar en la compu
eso ya fue hace tiempo, pero no tenían ningún letrero de lo q sería,
no sé si también t fijastes

Estimados foristas hoy me hallo con la novedad de confirmar que ya salió la publicidad en los medios para las ventas del edificio de 32 plantas llamado "The Point" parte del proyecto ciudad del río
Fuente de referencia: Diario el Universo de la ciudad de Guayaquil hoy lunes 23 de noviembre del 2009

las otras maquetas eran de machala

Estimados foristas hoy me hallo con la novedad de confirmar que ya salió la publicidad en los medios para las ventas del edificio de 32 plantas llamado "The Point" parte del proyecto ciudad del río
Fuente de referencia: Diario el Universo de la ciudad de Guayaquil hoy lunes 23 de noviembre del 2009

ese es el edificio mas alto verdad?

chevere cada dia mas buenas noticias:banana:

el otro dia entre para ver las maquetas, vi una maqueta con tres edificios pero eran los edificios de river front parte del proyecto, asi como tambien han puesto una maqueta de the point a mayor escala, es una maqueta inmensa de al menos un metro con veinte de alto, eso si no es más, y bueno continúa la maqueta original de la totalidad del proyecto

las otras maquetas eran de machala

creo que eran esos, lo que sucede es que no alcancé a ver que proyectos eran.


yo también vi el anuncio hoy en el Universo, pero le conté 33 pisos y así decía en el reportaje

esto es una parte del anuncio de hoy

también visiten esta página está chévere www.pronobis.com.ec

http://farm3.static.flickr.com/2760/4128724444_8a418c6933.jpg

AMIGOS CORRIJO, THE POINT VA A TENER 34 PISOS Y 125 METROS DE ALTURA , HACIENDOLO EL MÁS ALTO DEL PAÍS

Que bien!!! Ya quiero que este listo

Ah cierto! mañana le voy a ver al arquitecto de one plaza... asi que en la tarde les cuento noticias oficiales! : )

ese es el edificio mas alto verdad?

chevere cada dia mas buenas noticias:banana:

simon ^^

AMIGOS CORRIJO, THE POINT VA A TENER 34 PISOS Y 125 METROS DE ALTURA , HACIENDOLO EL MÁS ALTO DEL PAÍS

...pero si no me equivoco, La Previsora tiene 135mts. de altura, así que seguiría siendo el mas alto del país.
Ahora, creo que Pronobis debería aprovechar la oportunidad que se le presenta y construirle 15 metros mas, para dejarlo en 140mts y pasar a ser el mas alto del País. Digo yo, amo la Previsora, pero hay que hacerle como hicieron el Chrysler vs el Empirte State, no creen?. La competencia es sana, todos ganamos.:banana:

Que raro 34 pisos, solo conté 32, y apoyo a Otello, Guayaquil necesita edificios de mas altura, ya son como 15 años de la construcción de la previsora y hasta allí se quedaron los proyectos, ojala que para este año también se sepa algo del magnolia .

Que bien que este proyecto ya se inicie... Es el proyecto estrella de Guayaquil en este momento.... Si es cierto, me gustaria que The Point destronara a La Previsora, aunque 125 mts. de altura no es para nada despreciable y creo que con eso ya supera al Forum que si no me equivoco es el segundo mas alto de Guayaquil, y del pais...

OJALA LOS INGENIEROS NDE ESTE PROYECTO SE EMCIONEN UN PORQUITITO MAS Y DESTRONE A LA PREVISORA AUMENTANDOLE MAS ALTURA

bueno es verdad si quieren q sea un icono en diseño y quien quita q lo hagn en altura

la maqueta del the point esta inmensa

Ah cierto! mañana le voy a ver al arquitecto de one plaza... asi que en la tarde les cuento noticias oficiales! : )

nos tienes informado pana :okay:

Ah cierto! mañana le voy a ver al arquitecto de one plaza... asi que en la tarde les cuento noticias oficiales! : )

Chévere Igespal esperamos noticias

Hay algo raro en esto, visitaron la página de Nobis???

dice que tendrá más de 125 mts y q será el más alto del Ecuador, mmm no entiendo...

y hasta el diseño cambió , según el último anuncio del periódico y las fotos q hay en la web

http://img248.imageshack.us/img248/6489/ciudadrio1.jpg (http://img248.imageshack.us/i/ciudadrio1.jpg/)

http://img509.imageshack.us/img509/1740/ciudadrio2.jpg (http://img509.imageshack.us/i/ciudadrio2.jpg/)

http://img248.imageshack.us/img248/2241/ciudadrio3.jpg (http://img248.imageshack.us/i/ciudadrio3.jpg/)

Tal y como dice Santijm, a The Point lo han modificado y ahora tiene como una forma d "L", no se pero veo los edificios mas juntos en un espacio mas pequeño.. Y aquellos tres edificios interconectados han desaparecido. 1 d 2 o estan dejando espacios libres para zonas verdes o estan reservando terrenos para una posible tercera etapa? :dunno:

se ve inmenso el the point..ojala sea el futuro edifico mas alto del Ecuador
la plena se ve mas reducido el espacio

^^ Si se ve reducido el espacio, pero aun se sigue viendo bien :D

Hay algo raro en esto, visitaron la página de Nobis???

dice que tendrá más de 125 mts y q será el más alto del Ecuador, mmm no entiendo...

y hasta el diseño cambió , según el último anuncio del periódico y las fotos q hay en la web


Hola, en la web de nobis dice que sera el edificio de OFICINAS mas alto de Ecuador, pero La previsora tambien es solo de oficinas, o no, Pero lo unico cierto es que sera de 125 mt de altura, por lo que la previsora seguira siendo el mas alto del Ecuador.:)

Que pagina web revisan? Porque yo entro a consorcio nobis y no sale nada de eso...

Hola soy nuevo
yo no creo que lo hayan hecho mas pequeño solo que esa parte ya esta vendida

Que pagina web revisan? Porque yo entro a consorcio nobis y no sale nada de eso...

Hola entra a www.pronobis.com.ec click en espanol, luego vas a dar click en oficinas que esta en proyectos en venta, alli te salen todos los proyectos de oficinas y click en ciudad del rio y te informa todo sobre el proyecto.:)

esta mas compacto,pero a mi me sigue gutando,ademas el diseño se le ve bastante moderno,va a quedar tuco

Es verdad que ha cambiado pero se sigue viendo bien, la cuestión es que quede igual que el render, y ojalá no lo sigan modificando, y si lo hacen que sea para agrandar el proyecto y no para reducirlo.

^^ Ya me di cuenta, y no han cambiado el render para nada... Lo que para es que los renders que puso Hachiko son la segunda y tercera etapa de ciudad del rio... Ahi aun falta la primera etapa que es riverfront... Pueden revisar todo eso en la pagina de pronobis...

ahora recuerdo que hace algunos meses salió un anuncio que la primera etapa que eran los primeros edificios de unos 16 pisos aprox estaba ya vendida, si revisamos las páginas anteriores nos acordaremos,

y con el anuncio de esta semana se está comercializando ya la segunda etapa

me refiero a esta parte

http://farm3.static.flickr.com/2644/3874130303_d05c435326_b.jpg[/QUOTE]

Ya que es tan bueno vender depars yo que Isabelita le agrego unos pisitos más al edificio que parece sacacorchos...

lo unico q se q va a estar increible

ojala q empieze pronto este proyecto

me sorprende con que facilidad se venden estos proyectos de pronobis....

Con el hormigon y el hierro de esos 5 edificios mejor hubieran hecho 2 torres gemelas de 42 pisos.

El unico cambio cambio que noto es que ya no hay esas como 3 torres. todo lo demas sigue casi igual, exactamente igual de chevere. A guayaquil le hacen falta parques urbanos, y en lugar de las 3 torres (Que eran el edificio menos chevere) parece que le agrandaron al parque. Va a ser un area verde increible!

Con el hormigon y el hierro de esos 5 edificios mejor hubieran hecho 2 torres gemelas de 42 pisos.

Que! No no no pues justo ese es el chiste de este proyecto. No solo son simples edificios, es como una nueva ciudad / zona (y turistica) / barrio de guayaquil. No solo son torres. Va a tener mucho ambiente, por eso es un proyecto tan bueno. (y de super buen diseño arquitectonico)

http://img257.imageshack.us/img257/2847/guayaquilciudaddelrio.jpg (http://img257.imageshack.us/i/guayaquilciudaddelrio.jpg/)
http://img130.imageshack.us/img130/8414/ciudaddelrio.jpg (http://img130.imageshack.us/i/ciudaddelrio.jpg/)

Que! No no no pues justo ese es el chiste de este proyecto. No solo son simples edificios, es como una nueva ciudad / zona (y turistica) / barrio de guayaquil. No solo son torres. Va a tener mucho ambiente, por eso es un proyecto tan bueno. (y de super buen diseño arquitectonico)

me hubiera gustado mejor las 2 torres polito. :) aunque para ese sector vacio si está bien que hagan mas edificaciones, pero como que estan muy pequeñas las restantes.

a mi me hubiera gustado que en el edificio que tiene forma de diamante se ubicara como en su diseño original, yno como ahora que está de lado

No habrá manera de escribir a la Chabelita pa que le ponga 5 pisitos más?

ojala ojala se animen y destrone de una vez la previsora que ya tiene muchos años de ser la mas alta de guayaquil y del pais, ya hay que renovar y el the point seria una gran oportunidad

No habrá manera de escribir a la Chabelita pa que le ponga 5 pisitos más?

recolectemos firmas jajajajaj

si fuera bueno que rompan el record de altura en Guayaquil..... aparte le daria mas fama a el the point

Sertía bueno que pase la barrera de los 150 mts, para entrar en la élite sudamericana junto a Santiago, Sao Paulo, Buenos Aires, Bogotá y Cali

sería bueno,

también recordemos el Swissotel tendrá 36 pisos, weeeno si es que llega a construirse

Ahora, por lo que he entendido se haran en dos etapas, la primera etapa ya estan vendida.. y la segunda es donde estara the point.

Esta es la primera etapa.
100% vendida.

http://farm3.static.flickr.com/2644/3874130303_d05c435326_b.jpg[/QUOTE]

Esta es la segunda etapa.

http://img509.imageshack.us/img509/1740/ciudadrio2.jpg (http://img509.imageshack.us/i/ciudadrio2.jpg/)

ya quiereo que digan la fecha en que empezaran la cosntucion

asi es Heredero, las dos etapas están separadas por una pequeña área verde, según el diagrama

el area verde no es tan chica como parece.... ahora es mas grande que antes.
va a quedar tan bien! cuando acaben, tengo que conocer

El edificio más alto de oficinas estará en urbe

http://src.eluniverso.com/data/recursos/imagenes/pr08c061209,photo01_456_336.jpg

Al pie del río Guayas se pretende desarrollar uno de los centros de negocios más grandes del país. No solo será por el número de oficinas que proyecta albergar, sino porque está concebido, por sus 34 pisos y sus 125 metros de altura, como el edificio de oficinas más alto de Ecuador.

La infraestructura, denominada The Point, estará dentro de Ciudad del Río, un complejo de varias edificaciones que se construirán por fases cerca del cerro Santa Ana. Precisamente, esta nueva construcción corporativa forma parte de la segunda fase del proyecto.

A más de espacios para oficinas contará con un Business Center para propietarios y ejecutivos. En el último piso tendrá un solario con vista panorámica y que está complementado con jacuzzi , sauna, áreas de esparcimiento, bar lounge, gimnasio y, además, servicio de restaurante.

Se suman áreas para auditorios, salas de estar, salas de juntas, parqueos privados y salón de eventos para reuniones empresariales. El diseño prevé incorporar un helipuerto.

Pronobis, el grupo inmobiliario promotor de este proyecto, realizará el lanzamiento del nuevo complejo empresarial el 15 de diciembre, aunque hace dos semanas ya entró en su fase de preventa.

Pablo Campana, gerente de esa firma, asevera que a la fecha llevan cerca del 52% del proyecto ya comercializado. “Considerando la magnitud del proyecto, esperamos lograr un nuevo récord de ventas en el menor plazo posible”, asegura.

Si las proyecciones se cumplen, la obra puede arrancar en el segundo semestre del 2010 y la construcción duraría alrededor de 24 meses.

En la quincena de este mes también se pondrá la primera piedra de lo que será Riverfront, que integra la primera etapa de Ciudad del Río. Este incluye edificios para departamentos. Según los promotores, el 80% de esa parte se comercializó en cuatro meses.

Ciudad del Río es un proyecto que demandará una inversión superior a $ 135 millones, que comprende la construcción de trece o catorce inmuebles en los próximos cinco años.

http://www.eluniverso.com/2009/12/07/1/1356/edificio-mas-alto-oficinas-estara-urbe.html?p=1356&m=1226

haber dice que que este mes comensaran a costruir la primera fase y para el tro año se costruye la segunda fase que incluye el edificio mas alto.
wwaoo sera uno de los proyectos mas costosos e imponentes del ecuador

va a salir caro,pero por Guayaquil vale la pena

^^ Que sea mas alto que La Previsora por pocos metros, no hace gran diferencia. Ahora si se convierte en el más alto del país pero por una distancia significativa, ahí sí haría la diferencia.

bueno ojala la distantia de altura sea mas jeje

la previsora no mide 130 mts?? por que dicen que va a ser es mas alto si the point medirà 125 mts.

^^ La Previsora mide 135 mts, pero no es de uso exclusivo de oficinas... Creo que los 8 primeros pisos son solo de parqueos... Los 34 pisos de The Point son 100% de oficinas...

La noticia es muy importante, asi que la traigo a la nueva pagina...

El edificio más alto de oficinas estará en urbe

http://src.eluniverso.com/data/recursos/imagenes/pr08c061209,photo01_456_336.jpg

Al pie del río Guayas se pretende desarrollar uno de los centros de negocios más grandes del país. No solo será por el número de oficinas que proyecta albergar, sino porque está concebido, por sus 34 pisos y sus 125 metros de altura, como el edificio de oficinas más alto de Ecuador.

La infraestructura, denominada The Point, estará dentro de Ciudad del Río, un complejo de varias edificaciones que se construirán por fases cerca del cerro Santa Ana. Precisamente, esta nueva construcción corporativa forma parte de la segunda fase del proyecto.

A más de espacios para oficinas contará con un Business Center para propietarios y ejecutivos. En el último piso tendrá un solario con vista panorámica y que está complementado con jacuzzi , sauna, áreas de esparcimiento, bar lounge, gimnasio y, además, servicio de restaurante.

Se suman áreas para auditorios, salas de estar, salas de juntas, parqueos privados y salón de eventos para reuniones empresariales. El diseño prevé incorporar un helipuerto.

Pronobis, el grupo inmobiliario promotor de este proyecto, realizará el lanzamiento del nuevo complejo empresarial el 15 de diciembre, aunque hace dos semanas ya entró en su fase de preventa.

Pablo Campana, gerente de esa firma, asevera que a la fecha llevan cerca del 52% del proyecto ya comercializado. “Considerando la magnitud del proyecto, esperamos lograr un nuevo récord de ventas en el menor plazo posible”, asegura.

Si las proyecciones se cumplen, la obra puede arrancar en el segundo semestre del 2010 y la construcción duraría alrededor de 24 meses.

En la quincena de este mes también se pondrá la primera piedra de lo que será Riverfront, que integra la primera etapa de Ciudad del Río. Este incluye edificios para departamentos. Según los promotores, el 80% de esa parte se comercializó en cuatro meses.

Ciudad del Río es un proyecto que demandará una inversión superior a $ 135 millones, que comprende la construcción de trece o catorce inmuebles en los próximos cinco años.

http://www.eluniverso.com/2009/12/07/1/1356/edificio-mas-alto-oficinas-estara-urbe.html?p=1356&m=1226

52% ya comercializado, púchica que Isabelita es buena vendedora
creo que si saca un proyecto en La isla trinitaria, es capaz d venderlo

estan incorrectos al decir que será el más alto del país a menos que la altura oficial se la guarden para sorprender así, La previsora es un edifcio netamente de oficinas, no existen departamentos, ni hoteles, ni locales de otra indole, unicamente oficinas y sus respectivos pisos de parqueos, pero sigue siendo un edificio netamente de oficinas, asi que dicha aseveración de que The Point será más alto con sus 125 mts es incorrecto.

aja la previsora es solo de oficinas.... o hay un error, o quieren que haya una sorpresa. ojala sea lo segundo! : ) pero igual, sea o no el mas alto, the point se va a convertir en el edificio mas chevere de guayaquil.

seria buenaso si alguien puediera tomar fotos a esas maquetas gigantes que dicen

la previsora es un edificio netamente de oficonas no es como el forum que es una revuelto
el the point si me gustaria que sea el mas alto,,...asi lo destronamos la previsora que tan bien nos represento por tantos años como el mas alto del Ecuador

existe alguna manera de calcular una altura apróximada? que opinan?

la previsora ya necesitaba de un compañerito

más que un compañero necesita de un vecino, Ciudad del Río estará del otro lado del Cerro, Con una torre en las cercanías de La Previsora el Skyline mejoraría muchísimo, habrá que esperar a que se concrete el proyecto del Swissotel, el terreno donde será levantado aun esta semidestruido, pero por ahora parece que dicho proyecto esta en espera. (Hold)

^^ Pero el complejo completo de Ciudad del Rio parecera un anexo al cluster de edificios en el centro... asi que no se vera para nada mal... A decir verdad, me gustaria ver un render de como se veria el proyecto concluido desde el rio y junto al skyline del centro...

en la pagina 5 de este thread subi un montaje, es un estimado, creo q le puse un poco alejado de puerto santa ana pero por ahí va =)

la altura difinitivamente está mal , a mi parecer, osea, si nos damos cuenta la altura de los pisos de la Previsora, son super bajos, creo que todos hemos estado állí alguna vez,
y nos hemos percatado de ello, empezemos desde su planta baja, pareciera que el edificio te aplasta...
ahora me imagino que The Point, siendo una arquitectura moderna , los altura de sus pisos serán más altos, así que de ley el edificio será mucho más alto q la Previsora

^^ Pero el complejo completo de Ciudad del Rio parecera un anexo al cluster de edificios en el centro... asi que no se vera para nada mal... A decir verdad, me gustaria ver un render de como se veria el proyecto concluido desde el rio y junto al skyline del centro...

esta foto siempre me ha gustado,claro está desactualizada es tomada desde el puente de la unidad nacional , pero ya concluido el proyecto y ojalá concretandose el Swissotel, quedaría d lujo el skyline
http://img359.imageshack.us/img359/1358/guayaquil15kh9.jpg

PROYECTAZO !!!!

http://img248.imageshack.us/img248/6489/ciudadrio1.jpg (http://img248.imageshack.us/i/ciudadrio1.jpg/)

http://img509.imageshack.us/img509/1740/ciudadrio2.jpg (http://img509.imageshack.us/i/ciudadrio2.jpg/)

http://img248.imageshack.us/img248/2241/ciudadrio3.jpg (http://img248.imageshack.us/i/ciudadrio3.jpg/)

Tal y como dice Santijm, a The Point lo han modificado y ahora tiene como una forma d "L", no se pero veo los edificios mas juntos en un espacio mas pequeño.. Y aquellos tres edificios interconectados han desaparecido. 1 d 2 o estan dejando espacios libres para zonas verdes o estan reservando terrenos para una posible tercera etapa? :dunno:

hola. de donde eres?
si, de largo el mejor de ecuador ahorita. y no solo de ecuador.

me gusta mucho el proyecto se ve de muy buen nivel visiten el de SANTA CRUZ DE LA SIERRA BOLIVIA

Ya quiero verlo al The Point construido...

pasiencia pasiencia

Hola...hoy salio en las noticias que ya pusieron el primer pilar para construir riverfront y luego THE POINT,Isabel Noboa realizo una rueda de prensa presentando el proyecto.
AHORA SI ES UN HECHO:banana:

en el vistazo de este mes ya promocionan el proyecto o sea màs que confirmado, a demàs por lo que dice el broder de arriba, pff es cuestion de meses para tenerlo.

en el vistazo de este mes ya promocionan el proyecto o sea màs que confirmado, a demàs por lo que dice el broder de arriba, pff es cuestion de meses para tenerlo.
bacan,ahora solo a esperar

chevere la la gran obra de Guayaquil alfin se va hacer una realidad, si hay ya movimiento en la zona cero hay que tomar fotitos

Hola...hoy salio en las noticias que ya pusieron el primer pilar para construir riverfront y luego THE POINT,Isabel Noboa realizo una rueda de prensa presentando el proyecto.
AHORA SI ES UN HECHO:banana:

serio?? púchica! me perdí esa noticia, que chévere The Riverfront es la primera etapa,que bueno

algien tiene la nota?

52% ya comercializado, púchica que Isabelita es buena vendedora
creo que si saca un proyecto en La isla trinitaria, es capaz d venderlo

^^:lol::lol::lol:
Toda la razon

hace dos dias estuve por puerto santa ana y me di tiempito para hacer esta toma de ciudad del rio, vi que ya hay algo de maquinaria

http://farm3.static.flickr.com/2747/4210664480_5fa4fff198_b.jpg

!! : ) !!!!!!!!!

:banana:

Se viene!

aora solo falta esperar, esparaar, esperaaaaarrr!!!!!

hoy me di una vuelta y estan haciendos huecos para poner los pilotes :banana:

ahhh lo q màs indigna, la laaaaarga espeeeera

Ciudad del Río

18-01-2010

http://photos-h.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc3/hs214.snc3/22145_298936099664_548719664_4520146_6160181_n.jpg

^^ Que bien! toca esperar bastante para poder ver avances reales pero estoy seguro de que ese tiempo pasara rapido... Yo calculo que recien para inicios del proximo anio se veran avances notorios de la obra...

.....sí sólo un año GG jeje

aunque el edificio de la primera etapa , sòlo tiene 15 pisos, serà una belleza

aja : )

que bien que ya empezo construccion ciudad del rio!! :banana:

unas fotos que tome en la oficina de ventas de ciudad del rio :cheers:

http://img685.imageshack.us/img685/4691/img0649n.jpg

http://img502.imageshack.us/img502/4730/img0648k.jpg

http://img39.imageshack.us/img39/8835/img0647bz.jpg

http://img51.imageshack.us/img51/2765/img0646om.jpg

http://img641.imageshack.us/img641/5105/img0650k.jpg

http://img687.imageshack.us/img687/378/img0652k.jpg

http://img10.imageshack.us/img10/7105/img0653cj.jpg

http://img34.imageshack.us/img34/8769/img0651xn.jpg

http://img695.imageshack.us/img695/356/img0654x.jpg

wow JP estan excelentes esas fotos!

m gustaria ya k todo este proyecto estuviera construido, se vera espectacular
Guayaquil se merece proyectos cmo este y muchisimos mas :)

buenas fotos JP :okay:

De ley si en la maqueta se va a si como será construido este si que es un gran proyecto...

y ya pues cuando

Y a la final cuantos pisos mismo va a tener el macarrón ese..?

le cuento treinta y tres pisos, oe te das cuenta que el pent house es el piso màs alto de todos, por cierto veo algo en la parte superior, serà un restorante mirador con helipuerto?

gracias amigos! el edificio tiene 34 pisos en total pues el ultimo piso (que es mas chico que el piso tipico en planta) es un club/bar/restaurante llamado "el icono" y tiene piscina, bares, miradores, etc. Arriba del icono esta el helipuerto. voy a escanear los folletos que me dieron para completar la informacion.

el edificio esta actualmente en venta, creo que tenian un 75% vendido cuando yo visite la oficina. los que estan 100% vendidos son las dos torres de apartementos/hoteles que se ubican mas cerca a puerto santa ana. estos ya empezaron construccion segun tengo entendido y se espera que la construccion del tornillo empieza a finales de este año cuando se finalicen las ventas. :)

the point se ve diferente es estas dos maquetas

http://img39.imageshack.us/img39/8835/img0647bz.jpg



http://img695.imageshack.us/img695/356/img0654x.jpg


cual mismo es el diseño final?

el diseño final es el de la segunda foto.... que es una maqueta a mayor escala. creo que la maqueta total del complejo es a menor escala por lo que no muestra tanto detalle (incluyendo el edificio de parqueo de the point)

pues de este

http://img248.imageshack.us/img248/2241/ciudadrio3.jpg (http://img248.imageshack.us/i/ciudadrio3.jpg/)

a este a bastante diferencia no solo unos detalles

http://img39.imageshack.us/img39/8835/img0647bz.jpg

el mega proyecto mas grande del pais que hermoso

Que delicia JP!!!
Estaba literalmente saboréandome las fotos de la maqueta.
Excelente trabajo Sr. Moderador.
...y entonces qué, entraste preguntando como interesado en comprar un piso para tus oficinas off shore de Hawaii???:)

Que bien JuanPa!!!!, le tomastes las fotos al estilo Agente 007 con una pluma??

Ojalá q Isabelita haga más proyectos de estos en la misma rivera, ya q éstos han tenido buena acogida.

yo creo que si va a hacer eso. guayaquil ya mismo va a tener todo un nuevo "barrio"/sector : )!

en esta foto se puede ver que ya hay moviemento en el terreno..



http://farm5.static.flickr.com/4052/4445022288_bab1eeb30a.jpg



que lindo ese verdod en el cerro!


aa, y no creen que la gente de los pisos de arriba de tos departamentos se va a poder conversar desde la ventana con esas casitas en el cerro.. :D

jajaja no creo, lo q si me da pena de la gente del cerro, es q tenìan una vista privilegiada del rìo, pero la perderàn muy pronto.

el ultimo piso de "the point", deberia ser asì.

http://img242.imageshack.us/img242/444/depoint.jpg

http://img248.imageshack.us/img248/5042/depoint1.jpg

Se imaginan, hacerse un Sauna, y ver la Ciudad al mismo tiempo::

staria wenisimo eso :D

Wow... hasta parece que el edificio estuviera en la misma parte céntrica del centro y no al norte del Cerro Santa Ana ya que ni se lo vería desde el ultimo piso al menos de que uno se asome a la ventana.

http://img242.imageshack.us/img242/444/depoint.jpg

el proyecto va a tener 34 pisos uno a mas que la previsora

http://www.ciudaddelrio.com.ec/ dona simbolicamente un click!!!!!!

en la revista empresarial de nobis se aclara q el proyecto sera el ams alto de OFICINAS del pais........................

a diferencia de la previsora q tiene pisos de parqueos

ojala que el the point destrone la previsora

http://img242.imageshack.us/img242/444/depoint.jpg

http://img248.imageshack.us/img248/5042/depoint1.jpg

No veo la hora que este ya terminado!!!!!!!:bash::bash::cheers:

http://www.ciudaddelrio.com.ec/ dona simbolicamente un click!!!!!!

^^Yo ya done un Click,http://img87.imageshack.us/img87/5307/53321184.jpg

Según la página, el RIver Front está 100% vendido, yel The Point 80%

Era de que lo hagan de 40 pisos de una buena vez

La plena que falta un super-rascacielos en Guayaquil de 45 pisos o más, pero bue... es un excelente proyecto el de ciudad del rio

Un amigo arquitecto, me ha dicho que en los proyectos se dice una altura, y si los resultados sobrepasa las espectativas se pueden hacer màs grande"""

Creo que cuando Pronobis dice mas de 125 metros" es probable que ellos quieran sobrepasar esa altura. Tambien hay que conciderar, que dice oficialmente el sitio "tendra 34 pisos".:):):):)

Si supieramos que altura tendrìa un Piso, pudieramos multiplicarlo por 34 asì tubieramos el calculo de la altura total.:nuts::nuts::nuts::nuts:

Aca en Suiza, en la parte donde yo vivo cada piso tiene que ser alto 2.50m que multiplicandolo por 34 da igual 85 metros de altura??????:ohno::ohno::ohno:

Pienso que the point sera mas alto de 85 m...!!!!!!!!!:lol::lol::lol::lol::lol:

Bueno lo q yo se es q la altura promedio de un piso de un edificio comercial es de 3 a 3.5 m, ya, la de uno residencial es de 2.5 a 3 m