The proposal made by Massimo Tadi from University of Milan

The idea of this thread started from the proposal made by Massimo Tadi for the city Timisoara. She refers in particular to the industrial area of the city located near the railway, which will soon be moved to industrial parks outside the city, so the land becomes very attractive for investors.

http://img22.imageshack.us/img22/6923/timisoara2020.jpg (http://img22.imageshack.us/my.php?image=timisoara2020.jpg)

For ease of viewing these projects, we divided the area into three districts with small modifications to the proposal presented above.

Central district - Map

http://img15.imageshack.us/img15/373/centru.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=centru.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/1346/plansedeexpuspessc0p.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc0p.jpg)

Central district - Projects & Proposal

Square 700: "Gate to the center" - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7574634&lon=21.2224531&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

There is a proposal for a spatial organization, and functional landscape that will transform the entire area of 700 Market. Market Area 700 visibly suffering numerous problems: the aesthetic low acute lack of parking places, burdensome conditions in which the market operates and the difficulty of drawing attention to the historical monuments in this area. It requires developing an action plan to harmonize market needs 700 people Timişoarei and modern urban landscape. City Timişoara with Investment ModaTim have imagined a modern and integrated project that provides solutions for all problems of the current Market 700. Beyond the purely urban concept, the initiators were anxious to minimize the financial implications of the community. The concept has been prepared by the office of architecture Andreescu & Gaivoronschi

Regain public space
The project proposes to place the current food market and the market of flowers arranged to a modern piaţetă decreased below the street. In fact, an area of promenade linking market 700 old fortress area by underground pedestrian passageways and escalators. In piaţetă can arrange cafes, terraces and other recreation. Against the background of public asaltării projects with private Timişoara has the chance to win a new public space, just downtown. New piaţetă would complement the other three markets of the Old City, especially with the transformation in historical center pedestrian zone. Liberty Union-lane-Victoria will create a pedestrian movement on north-south axis, while the project will create 700 market mobility and vice versa axis: east-west.

700 Market Modernization
Basically, would make such a gate of access to the historical center of Timisoara. The project is not moving the food and flower market. Activities are traditional in this place and necessary for the inhabitants of the neighborhood. But they must be conducted indoors, according to European standards. The project proposes to build near Saiftim a new building, managed by the Town Hall. Floor and basement of the building will house the two markets, in modern, civilized and easy access. To achieve this investment, ADP, and The Market may be associated with a private investor or can offer space for rent to finance the project.

700 new parking places
Project solutions for the current crisis of parking places, which will soon be acute, with the opening in the vicinity of the new headquarters of the Financial Directorate. In the basement of the entire public space of 700 Square will create two levels of parking lot, approximately 700 public parking spaces. They come in filling the 700 parking lot that will enable all City Business Center.

Rehabilitation of Military Hospital in terms of functionality
Courts interior of the Military Hospital will be used to link the new pedestrian area of Old Town. With the Military Hospital building redevelopment project provides the value and other historical monuments of Market 700: Military Bastion and the Church. Traffic does not suffer changes. By arranging piaţetei, creating two different levels, distinguishing pedestrian traffic to total traffic.

Urban train station
The project is designed from the outset in relation to a future Hall of turning the rail line in the urban train line. A potential host is already near Market 700.

Steps taken and steps project
700 Market development is a major project, involving many forces. Along with Hall and Timişoara ModaTim Investment, participated in discussions Directed Market, ADP Timişoara, GTZ and riveranii Market 700. Once approved by the City Council, the project will be done step-by-step.

The first step: realizing piaţetei urban relocation of the market in the new building and creating parcajelor underground. The project will be completed without interruption of the market by temporarily merging the two markets in the Flower Market area. The first step that can autofinanţa investment and is achievable in 2 years.

Second stage: the integration project in Military Hospital, Church and Military Bastion. This step can be done after the Military Hospital, currently held by the Ministry of Defense, the property will pass to local authorities.

Third stage: with the implementation of the concept of urban train. City Investment ModaTim Timişoara and propose a realistic and practicable, of vital importance for present and future Timişoara. The problems in the area 700 may resolve quickly, with minimum expenditure of the local budget. Furthermore, it will be able to connect the historic downtown area, which will increase the attractiveness of a tourist town. The project also represents a positive model for how the local authorities and private investors can work together in community.

http://img6.imageshack.us/img6/8944/piata70001.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=piata70001.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/595/piata70002.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=piata70002.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/8417/piata70003.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=piata70003.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/610/piata70006.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=piata70006.jpg)

City Business Center Timisoara - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7571939&lon=21.2213802&z=18&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

ModaTim Investment Company will invest around 50 million euros for first class business center in Timisoara. The project, called City Business Center, will include the complete 5 office buildings. The project has been prepared by the office of architecture Andreescu & Gaivoronschi

The first complex of buildings which could be composed of five buildings will be completed in 2007, will rent an area of 7800 square meters, held on a basement floor, mezzanine and six floors of offices. The building is built on a plot of 2300 square meters, the total investment is estimated at 8 million. ModaTim representatives said they have started construction after the building before the strong development of business property in the country and have brought Timisoara and potential land on which they hold in a strategic position of the city. May Company owns a parcel of unused land on which construction takes into account other office buildings, depending on the demand for quality space in Timisoara.

ModaTim Investment SA was founded in 2005 by ModaTim SA, one of the most important players in the textile industry, Project City Business Center.

http://img6.imageshack.us/img6/3664/73403896.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=73403896.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/639/73150993.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=73150993.jpg)

Fructus - second stage - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7618722&lon=21.2221527&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

A futurist proposal

http://img6.imageshack.us/img6/2177/schitaproiect1.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect1.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/8712/schitaproiect2.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect2.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/4903/schitaproiect3.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect3.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/9795/schitaproiect4.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect4.jpg)

Maybe the last version

http://img6.imageshack.us/img6/6889/schitaproiect11.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect11.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/8932/schitaproiect22.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect22.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/3426/schitaproiect33.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect33.jpg)
http://img6.imageshack.us/img6/6725/schitaproiect44.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=schitaproiect44.jpg)

Iulius Mall & Saphir - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.766812&lon=21.2279248&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

Iulius Group of companies, owned by Iulian Dascalu, one of the most powerful businessmen in the real estate in Romania will double investment in Timisoara, where Iulius Mall register now almost 850,000 visitors per month.
Thus, Iulius Group will invest another 45 million euro expansion in Iulius Mall Timisoara, double compared to initial estimates, work will start this autumn. Following the investment, the area held a mall map of Timisoara will increase by over 90,000 square meters to 173,000 square meters and leased area will reach over 65,000 sqm. Works expansion project in Timisoara will be completed until 2009.

http://img15.imageshack.us/img15/5379/mall5jh5.png (http://img15.imageshack.us/my.php?image=mall5jh5.png)
http://img15.imageshack.us/img15/7821/mallxn7f.png (http://img15.imageshack.us/my.php?image=mallxn7f.png)
http://img15.imageshack.us/img15/1271/perspectiveplansa4yv7o.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=perspectiveplansa4yv7o.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/7636/perspectiveplansa1smj9.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=perspectiveplansa1smj9.jpg)

Faculty of Music and Theater - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7602554&lon=21.23124&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

The idea of departure in project design to the Faculty of Music and Drama has been a creation of a complementary volumetrii the two departments, resulting in a unitary and coherent composition of the style. Volumes can be made a positive composition, having to do with something tangible, well defined. Also, another challenge was a turning alveolar space that marks the limits of the two buildings and create a link between them so that they are accessible in parallel with positive composition mentioned above to obtain a composition of open spaces.

Once established composition rules, and functional layout, to have thought the actual buildings, and especially to the possible targeting of the proposed center in the PUZ developed or already exist on the site thus resulting in a correct orientation and a share of volumes justified created in the composition.

New construction located in a site which currently in a social point of view is absent. Their location on the axle of the Castle Mall, pedestrian axis provided in local planning, requires the creation of a building already simbol.Ducand more architectural approach, accepting public open spaces and green areas designed, the building will devein a center for public interest, not only educational, increasing in popularity.

Having to deal with two departments, art, and create green spaces in the complex pietonalele may become rehearsal areas, both as theater and music, leaving room for possibilities of creating links artistic happening.

As corporeity, has imposed an abstract approach, taking into account the theme and context in which the site is located. The possible existence of remains and Austrian fortifications functions justify tectonic final game project and complementary materials. Stone becomes a joint to the ground, treated metallic body, a parallel to abstract bastionare fortifications and last but not least the location of their bodies white, simple linking of the spatial volumes, creating a unitary composition.

With access created pietonalul Unirii Square - Mall becomes a bridge crossing to which access racordeaza complex. Market over which it passes continuous public pedestrian routes on the site for future economic sciences faculties of arts that became an urban exhibition space.

http://img15.imageshack.us/img15/8185/plansedeexpuspessc0q.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc0q.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/7294/2clip.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=2clip.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/6180/plansedeexpuspessc2.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc2.jpg)

Willbrook Platinum - Garden Plaza - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7627179&lon=21.2245989&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

http://img211.imageshack.us/img211/2104/clipr.jpg (http://img211.imageshack.us/my.php?image=clipr.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/5279/clip2zvf.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=clip2zvf.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/6776/clip3o.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=clip3o.jpg)

Fructus - first stage - the highest building in Timisoara to Tower Tender - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7593048&lon=21.2202001&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

An Italian company is building what will become the highest building in Timisoara. Over the former hale Fructus, Cavanaro builds a building of 14 levels that will include both office space and apartments. The investment amounts to 25 million euros and will materialize in the spring of 2010. Same time, the Italians hope will be the highest building in town, until the Tower Tender.

"The floor will be commercial. Then the first floor up to the fifth floor will be office space. From the first floor and six to 14 will be suites. Area of an apartment is between 38 and 110 square meters, depending on the number of rooms, which is between one and four. but who wants, can buy two apartments and join them. The offices will be open space type. The difference between us and other builders on the market is that the use cutting-edge materials imported from Germany and Italy. Windows, eg clean themselves when it rains, as have a technology that spreads stropii rain. Also, the materials that we use provides a thermal insulation and sound very good. The walls are dividing the Rigips, but masonry. We thought the problem of seating and parking, so the basement, two floors, we built 104 parking spaces plus 60 on the surface. I resolved many problems this building. So, you have a place downtown, close to Unirii Square, a central park and a quality of life better, "said costante Azzalini, regional manager of the company building.

Investment and the Italians will not stop with this building. Early next year, they want to engage a larger investment. Fructus building opposite, on the space known as Timlibris, Cavanaro will invest between 35 and 50 million for construction of similar buildings, but will have 16 floors, plus three underground levels for parking.

http://img25.imageshack.us/img25/5852/plansedeexpuspessc0h.jpg (http://img25.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc0h.jpg)
http://img25.imageshack.us/img25/2762/plansedeexpuspessc1.jpg (http://img25.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc1.jpg)

AGN Business Centre - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7634851&lon=21.2260205&z=18&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

New real estate project A.G.N. Business Center In response to demand for office spaces of class "A" market Timisoara, answering the challenge by building offices located in an excellent location in business area of the city, a structure with a great, modern and functional, making this project so-called "turn down town" that is found in major Western cities or americane.Designul art of AGN Business Center intregeste architectural pattern of the city, joining the vast patrimony of the second pole of the cultural country, Timişoara.

With a total area of 7891.37 square meters and a surface useful 5481.87 square meters, the building will bring together under one roof business banking services, a luxury restaurant situated on the first floor and the area offers relaxation terraces located at floor 7.
The building is built at the entrance of the parking Iulius Mall.

Previous versions
http://img25.imageshack.us/img25/812/clipijw.jpg (http://img25.imageshack.us/my.php?image=clipijw.jpg)

Last 2 variations
http://img165.imageshack.us/img165/6180/plansedeexpuspessc2.jpg (http://img165.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc2.jpg)

Continental Hotel Group - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7542969&lon=21.2167668&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

The investment budget is scheduled for 2009 included the opening and the construction site in Timisoara, where we will start construction of a Continental Forum, "said Radu Enache, president and majority shareholder of Continental Group, which has run the business last year about 27 million and has around 1,000 employees.

Central district - Update on projects completed or in progress

ITC - Institute Technical Computing timisoara
http://img6.imageshack.us/img6/866/101353.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=101353.jpg)

Alcatel-Lucent Headquarters
http://img15.imageshack.us/img15/4113/pta70020060514.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=pta70020060514.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/8212/101411.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=101411.jpg)

Asylum for the elderly - Adam Muller Guttenbrunn
http://img6.imageshack.us/img6/139/37522415.jpg (http://img6.imageshack.us/my.php?image=37522415.jpg)

Aquatim Headquarters
http://img15.imageshack.us/img15/7250/083811.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=083811.jpg)

Eta-2u - Office Building
http://img15.imageshack.us/img15/1350/pta70020060503.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=pta70020060503.jpg)

Iulius Mall
http://img254.imageshack.us/img254/6605/45c6021b9a281picture104.jpg (http://img254.imageshack.us/my.php?image=45c6021b9a281picture104.jpg)

First building in the complex ModaTim
http://img17.imageshack.us/img17/4471/316531233227068.jpg (http://img17.imageshack.us/my.php?image=316531233227068.jpg)

Second building in the complex ModaTim
http://img15.imageshack.us/img15/8376/083755.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=083755.jpg)

Treasury
http://img15.imageshack.us/img15/7568/083848.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=083848.jpg)

AGN Business Centre
http://img254.imageshack.us/img254/7356/resizeofhpim1105200811.jpg (http://img254.imageshack.us/my.php?image=resizeofhpim1105200811.jpg)

The first block - Fructus
http://img15.imageshack.us/img15/267/083607.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=083607.jpg)

Iulius Mall Expansion
http://img15.imageshack.us/img15/4307/pict0005l.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=pict0005l.jpg)

Saphir - Residential
http://img254.imageshack.us/img254/6582/picture048dg1.jpg (http://img254.imageshack.us/my.php?image=picture048dg1.jpg)

Third building in the complex ModaTim
http://img15.imageshack.us/img15/3061/pict0003px.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=pict0003px.jpg)

Hotel Continental and Ibis
http://img254.imageshack.us/img254/8109/130215.jpg (http://img254.imageshack.us/my.php?image=130215.jpg)

Vest district - Map

http://img15.imageshack.us/img15/1892/vestm.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=vestm.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/1346/plansedeexpuspessc0p.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc0p.jpg)

Vest district - Projects & Proposal

Timisora High Towers Multi Purpose Shopping Center Complex - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7511752&lon=21.2171906&z=18&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

Timisora High Towers Multi Purpose Shopping Center Complex is an spectacular 33 storey building in Timosara City in Romania. This Center that it will be enjoyed by next generations includes all necesary social facilities and it covers 65.000 square meters of construction surface.

http://img253.imageshack.us/img253/7213/95034888.jpg (http://img253.imageshack.us/my.php?image=95034888.jpg)
http://img253.imageshack.us/img253/9899/clipj.jpg (http://img253.imageshack.us/my.php?image=clipj.jpg)

Bega Grup - commercial center - Location (http://wikimapia.org/#lat=45.7497865&lon=21.2133819&z=18&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

Short time, the avenue of Timisoara, the Bega group led by Emil and Marius Cristescu started construction works on a new commercial center to be built on the place now is a hall dezafectată.

"There are going to build a small commercial center that will span an area of 5,000 sqm. We have a food operator and an operator of textile materials. Business Center will be built on the site of a disabled halls and rest area will be used for construction of parking lots, "said Emil Cristescu www.banateanul.ro for. Currently, workers employed in "clean" area for later in the light and weather, can move operations to strict construction and redevelopment area. Investment of around two million euros will be completed by the end of next year.

Vest district - Update on projects completed or in progress

Est district - Map

http://img15.imageshack.us/img15/9679/estejc.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=estejc.jpg)
http://img15.imageshack.us/img15/1002/plansedeexpuspessc0e.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=plansedeexpuspessc0e.jpg)

Est district - Projects & Proposal

Est district - Update on projects completed or in progress

Proiectul unei parcări subterane în Piaţa 700 este gata

Piaţa 700 şi zona adiacentă, situată chiar în inima Timişoarei, este, pe zi e trece, sufocată de maşini. Noile clădiri de birouri ale Modatim Investments, chiar dacă au locuri de parcare subterane, atrag în zonă mult mai multe maşini. Situaţia va fi disperată în momentul în care, peste câteva luni, va fi dat în folosinţă noul sediu al Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Timiş. Cu atâtea puncte de interes în zonă se va ajunge la o medie de câteva sute de maşini pe zi. În zona Pieţei 700 există de câţiva ani intenţia de a construi o parcare subterană. Încă din 1995, când s-au făcut planurile pentru noua clădire a finanţelor s-a vorbit despre o asemenea parcare, pe care urma să o gestioneze Administraţia Domeniului Public. Totul a rămas însă la stadiul de proiect şi de… negocieri. În 2007, ADP împreună cu societatea Constructim a cerut atribuirea directă prin concesiune a unui teren situat în Piaţa 700 pentru amenajarea unei parcări subterane. Locaţia era actuala parcare, iar proiectul prevedea şi construirea unor galerii comerciale. A urmat apoi, din fericire pentru timişoreni, un proiect amplu de reamenajare a întregii zone, proiect elaborat de Modatim Investment. Intitulat sugestiv „Poartă către centru”,proiectul a fost apreciat de primarul Gheorghe Ciuhandu, de Consiliul Local şi de timişoreni. Primăria a hotărât realizarea acestui proiect, prin parteneriat public privat, şi a demarat, chiar dacă destul de ezitant, demersurile găsirea unor investitori interesaţi. În bugetul din acest an al Primăriei este prevăzută suma necesară angajări unei firme de consultanţă, licitaţia pentru alegerea acesteia urmând să fie demarată în scurt timp.
Proiectul este gata, negocierile nu
Piata 700În planurile de dezvoltare ale pieţei a apărut acum un nou proiect de parcare, cel al arhitectului Vlad Gaivoronschi. Proiectul, care are cele mai mari şanse de a fi realizat în scurt timp, prevede amenajarea unei parcări subterane în zona cuprinsă între cea de a doua clădire a Modatim Investment şi sediul DGFP Timiş, teren aflat în proprietatea oraşului.


Underground parking project in the 700 market is ready

The 700 Market and adjacent area, located right in the heart of Timisoara, is a day's move, stifling car. New buildings for offices Modatim Investments, even if parking spaces underground in the area attract many more cars. The situation will be desperate at the time that, over several months, will be put into service new headquarters of the Directorate General of Public Finance Timiş. With so many points of interest in the area will reach an average of several hundred cars per day. Market in the area are 700 years of its intention to build an underground car park. Since 1995, when there were plans to finance the new building was also talked about a parking lot, which was to manage a public administration. It remained at the stage of project and ... negotiations. In 2007, ADP with the construction required by awarding direct concession of land situated in Square 700 for arranging a parking underground. Current location was parking, and provide project and construction of commercial galleries. What followed then, fortunately for Timişoara, a draft comprehensive redevelopment of the entire area, a project developed by Modatim Investment. Suggestively titled "Gateway to the center, the project was appreciated by mayor Gheorghe Ciuhandu, the Local Council and Timişoara. City decided this project through public private partnership, and began, even if quite reluctant, efforts to find interested investors. In the budget this year the City provided the amount required hiring a consulting firm, the tender for choosing to be launched shortly.
The project is done, negotiations
Market development plans 700În market has now emerged a new draft parking, the architect Vlad Gaivoronschi. The project, which is most likely to be achieved shortly, provides an arrangement in underground parking area between the second building Modatim headquarters and Investment DGFP Timiş, land owned by the city.


http://www.ziuadevest.ro/economic/756-proiectul-unei-parcri-subterane-in-piaa-700-este-gata.html

Doua sali de sport vor fi in campusul UVT din zona Oituz. De altfel, acesta va fi cred cel mai mare proiect de constructii din oras, desi acum e in stadiu incipient (abia s-a inceput lucrul la fundatiile salilor de sport). Se includ, in zona, o facultate completa, centre de cercetare, o cladire de 10 etaje cu scopuri administrative, precum si alte constructii auxiliare.

Exista ceva poze cu acea cladire? M-am uitat mai sus si nu am vazut nimic in proiectul "Facultatea de teatru si muzica" de 10 etaje.

Am sa incerc sa fac rost. Nu facultatea de teatru si muzica va avea 10 etaje, ci cladirea administrativa care va inlocui rectoratul de pe Vasile Parvan. Aceasta cladire va fi chiar pe coltul dintre Popa Sapca si Oituz, unde exista deja o cladire mai veche de mici dimensiuni.

Facultatea de Arte si Muzica se va face prin extinderea actualei cladiri, in zona fiind construita si o "Piateta a artistilor". Dintre alte cladiri, se creeaza un centru de cercetare multidisciplinar. Acesta este intr-o cladire interbelica din curtea facultatii de arte, si este deja reabilitata in exterior, urmand sa fie executat si interorul in curand.

In alte planuri, mi-a atras atentia planul de a crea o statie de tip S-Bahn pe calea ferata suspendata, in zona de intersectie a CF cu Calea Aradului.

Toate acestea le-am vazut la UVT. A existat o prezentare a planului de dezvoltare a zonei acum vreo 6 luni.

WOW !!! Chiar e interesant, de rectoratul UVT am auzit acum 1-2 ani si am crezut ca au abandonat proiectul. De statie nu am auzit nimic pana acum, era vorba doar de cea din p-ta 700, chiar ar fi ok sa se faca mai multe statii. Sa ne ti la curent cu ce afli :cheers:

Paste Fericit tuturor !

Vest district

Se renoveaza o cladire istorica de pe B-dul Republicii
http://img135.imageshack.us/img135/3010/171623.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=171623.jpg)
http://img135.imageshack.us/img135/6104/171623x.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=171623x.jpg)

Central district

Se pare ca cei de la ModaTim au renuntat la acea piateta si vor face cateva locuri de parcare in plus

http://img135.imageshack.us/img135/4694/184543.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=184543.jpg)
http://img135.imageshack.us/img135/5378/184549.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=184549.jpg)
http://img135.imageshack.us/img135/68/184551.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=184551.jpg)

Iulius Mall - update

http://img135.imageshack.us/img135/1039/174640.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=174640.jpg)
http://img135.imageshack.us/img135/3856/174643.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=174643.jpg)
http://img135.imageshack.us/img135/8725/174645.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=174645.jpg)
http://img135.imageshack.us/img135/3921/174647.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=174647.jpg)

English

Primarul in strada pentru parcarea din Piata 700

Ca sa fie si mai convingator, Gheorghe Ciuhandu a luat ziaristii sa le arate, in teren, ca trebuie ca parcarea subterana din Piata 700 sa fie construita cat mai grabnic. Iar pentru asta, proiectul e musai sa treaca in plenul de marti al Consiliului Local. Asta dupa ce proiectul a cazut luna trecuta. Atunci, consilierii PDL au sustinut ca nu sunt de acord ca lucrarea sa fie incredintata direct firmei Constructim, suspectand ca la mijloc ar fi vorba de niste interese.

Este vorba de parcarea subterana care s-ar construi in Piata 700 vizavi de sediul Aquatim pe un teren de 6000 mp.

Gheorghe Ciuhandu a tinut sa sublinieze ca nu exista niciun interes, asa cum s-a vehiculat si ca dintre cele 18 firme care au cumparat caietul de sarcini, una singura s-a mai prezentat la negocieri. Constructim este dispusa sa investeasca in realizarea parcarii pe 2 nivele 5 milioane de euro. Primarul a mai spus ca la finalizarea investitiei, cheltuielile cu intretinerea parcarii, dar si profitul vor fi impartite astfel: 25 la suta ADP (firma aflata in subordinea Consiliului Local) si 75 la suta investitorul. Potrivit unui studiu, adauga primarul, costurile cu investitia s-ar amortiza in 8-9 ani.

Gheorghe Ciuhandu spune ca spera ca marti, proiectul sa fie votat de consilieri pentru ca astfel s-ar crea si locuri de munca, dar mai ales... 300 de locuri de parcare. Trebuie sa profitam de faptul ca in jur se fac investitii majore, a precizat primarul. El a spus si ca a avut o discutie foarte serioasa cu presedintele CJT Constantin Ostaficiuc si cu prefectul Mircea Bacala pe tema parcarii din 700 si acestia l-au asigurat de toata sustinerea lor.

De altfel, consilierul local PDL, Adrian Pau, spune ca el si colegii sai nu s-au opus realizarii acestei parcari extrem de necesare, ci au fost doar impotriva incredintarii directe a proiectului unei firme.

Seful ADP, Liviu Barbu, spune ca s-a propus un tarif de 3 lei pe ora la parcare, dar ca vor fi si abonamente, iar riveranii vor avea reduceri. Deasupra parcarii vor fi facute si alte locuri unde se vor putea parca masini si se vor amenaja spatii verzi.

Daca proiectul va trece marti, primarul spune ca lucrarile vor demara in regim de urgenta, iar in 10 luni, parcarea din 700 va fi gata.

English

Mayor street for parking in the Square 700

To be more convincing, Gheorghe Ciuhandu took journalists to show them in the ground, we need as underground parking in Square 700 to be built as early. And for this, the e Musa pass in Tuesday's session of the Local Council. This project after a fall last month. Then PDL advisers have claimed that I do not agree that the work be entrusted to direct the company construction, suspectand means that would be of some interest.

If the project will move Tuesday, the mayor said that work will start in an emergency, and in 10 months, the parking lot 700 will be ready.

http://agenda.ro/news/news/18296/primarul-in-strada-pentru-parcarea-din-piata-700.html

English

Primarul in strada pentru parcarea din Piata 700

Ca sa fie si mai convingator, Gheorghe Ciuhandu a luat ziaristii sa le arate, in teren, ca trebuie ca parcarea subterana din Piata 700 sa fie construita cat mai grabnic. Iar pentru asta, proiectul e musai sa treaca in plenul de marti al Consiliului Local. Asta dupa ce proiectul a cazut luna trecuta. Atunci, consilierii PDL au sustinut ca nu sunt de acord ca lucrarea sa fie incredintata direct firmei Constructim, suspectand ca la mijloc ar fi vorba de niste interese.

Este vorba de parcarea subterana care s-ar construi in Piata 700 vizavi de sediul Aquatim pe un teren de 6000 mp.

Gheorghe Ciuhandu a tinut sa sublinieze ca nu exista niciun interes, asa cum s-a vehiculat si ca dintre cele 18 firme care au cumparat caietul de sarcini, una singura s-a mai prezentat la negocieri. Constructim este dispusa sa investeasca in realizarea parcarii pe 2 nivele 5 milioane de euro. Primarul a mai spus ca la finalizarea investitiei, cheltuielile cu intretinerea parcarii, dar si profitul vor fi impartite astfel: 25 la suta ADP (firma aflata in subordinea Consiliului Local) si 75 la suta investitorul. Potrivit unui studiu, adauga primarul, costurile cu investitia s-ar amortiza in 8-9 ani.

Gheorghe Ciuhandu spune ca spera ca marti, proiectul sa fie votat de consilieri pentru ca astfel s-ar crea si locuri de munca, dar mai ales... 300 de locuri de parcare. Trebuie sa profitam de faptul ca in jur se fac investitii majore, a precizat primarul. El a spus si ca a avut o discutie foarte serioasa cu presedintele CJT Constantin Ostaficiuc si cu prefectul Mircea Bacala pe tema parcarii din 700 si acestia l-au asigurat de toata sustinerea lor.

De altfel, consilierul local PDL, Adrian Pau, spune ca el si colegii sai nu s-au opus realizarii acestei parcari extrem de necesare, ci au fost doar impotriva incredintarii directe a proiectului unei firme.

Seful ADP, Liviu Barbu, spune ca s-a propus un tarif de 3 lei pe ora la parcare, dar ca vor fi si abonamente, iar riveranii vor avea reduceri. Deasupra parcarii vor fi facute si alte locuri unde se vor putea parca masini si se vor amenaja spatii verzi.

Daca proiectul va trece marti, primarul spune ca lucrarile vor demara in regim de urgenta, iar in 10 luni, parcarea din 700 va fi gata.

English

Mayor street for parking in the Square 700

To be more convincing, Gheorghe Ciuhandu took journalists to show them in the ground, we need as underground parking in Square 700 to be built as early. And for this, the e Musa pass in Tuesday's session of the Local Council. This project after a fall last month. Then PDL advisers have claimed that I do not agree that the work be entrusted to direct the company construction, suspectand means that would be of some interest.

If the project will move Tuesday, the mayor said that work will start in an emergency, and in 10 months, the parking lot 700 will be ready.

http://agenda.ro/news/news/18296/primarul-in-strada-pentru-parcarea-din-piata-700.html

Cei care lucreaza in zona stiu: o parcarea in piata 700 este necesara ca aerul!!!

Pe langa parcarea care presupun ca vor sa o faca in locul pitetei, am vazut aseara pe tion ca cei de la ModaTim au achizitionat si niste lifturi pentru dublarea locurilor de parcare, cred ca ele sunt numai in corpul B.

Cu tot cu acea investitie, nu se va ajunge la un numar rezonabil de parcari asta deoarece acum e nebunie, dar dupa ce vor deschide si cei de la finante ...

Sper ca vor continua proiectul Piata 700 - Poarta catre centru cu tot cu ridicarea liniei pe estacada, astfel se vor mai crea inca multe alte locuri de parcare

http://img21.imageshack.us/img21/2958/1458150.jpg (http://img21.imageshack.us/my.php?image=1458150.jpg)http://img21.imageshack.us/img21/3564/1458154.jpg (http://img21.imageshack.us/my.php?image=1458154.jpg)

Romana

E sigur: se va face parcare subterana in Piata 700! :banana:

A trecut proiectul! Consilierii locali au votat pentru. Dupa ce luna trecuta, in plen, proiectul parcarii subterane din Piata 700 a cazut, deoarece consilierii PDL n-au fost de acord cu modul in care se acorda, direct, lucrarea unei firme, acum s-au adunat 19 voturi si proiectul merge mai departe.

Daca data trecuta cel mai vehement contestatar a fost consilierul PDL Ovidiu ciuhandu, acum locul sau a fost luat de liberalul Ciprian Jichici, presedintele Comisiei de Urbanism. El spune ca nu s-a opus proictului, ci modului in care se realizeaza.

"Sunt neconcordante foarte grave. Anul trecut, in luna septembrie, au semnat procesul verbal 3 persoane care atunci nu mai erau consilieri. De ce nu putem face o licitatie publica deschisa?" i-a intrebat Jichici pe colegii sai.

Primarul Gheorghe Ciuhandu le-a explicat consilierilor ca s-a luptat jumatate de an pentru ca CF-ul terenului pe care se va face parcarea sa fie in regula, deoarece au fost probleme juridice. Insa, a adaugat primarul, decizia le apartine consilierilor si nu vrea sa fie acuzat ca are interese.

La randul sau, viceprimarul Sorin Grindeanu i-a asigurat pe membrii Consiliului Local ca nu se vor face spatii comerciale acolo, ci doar parcari, iar Cristian Anton de la PSD a cerut ca terenul de aproape 6.500 mp sa fie exploatat la maximum si sa se faca mai mult de 300 de locuri, cat prevede studiul de piata.

English

Is sure, will be underground parking in Square 700 :banana:

A past project! Local councilors voted in favor. After last month, in plenary, the underground parking of 700 market has fallen since PDL advisers were never agree with how you give, directly, a company work, now have gathered 19 votes and the project goes away.

If the last time was bitterly opposing counselor PDL Ovidiu Ciuhandu now place was taken by the Liberal Ciprian Jichici, president of Urban Planning Commission. He says not opposed proictului, but how that is done.

"I am very serious False. Last year, in September, signed the minutes when 3 people were no longer advisers. Why not make a public auction open?" he asked his colleagues on Jichici.

Mayor Gheorghe Ciuhandu he explained advisers struggled to half a year for the railway land on which parking will be okay because they were legal. But, added the mayor, the decision belongs to the counselors and not want to be accused to have interest.

In turn, viceprimarul Sorin Grindeanu take assured members that the Local Council will be commercial spaces there, but parking and Cristian Anton from PSD has requested that land for nearly 6500 square meters to be exploited fully and to make May than 300 seats, but the study provides market.

http://agenda.ro/news/news/18419/e-sigur-se-va-face-parcare-subterana-in-piata-700.html

Status Constructie cladiri in zona Piata 700

Fructus - a ajuns la etajul 9:
http://img16.imageshack.us/img16/7030/dsc00751mh.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=dsc00751mh.jpg)
http://img16.imageshack.us/img16/4208/dsc00754mq.jpg (http://img16.imageshack.us/my.php?image=dsc00754mq.jpg)

City Business Centre - parcare subterana Cladirea C:
http://img11.imageshack.us/img11/2657/dsc00750m.jpg (http://img11.imageshack.us/my.php?image=dsc00750m.jpg)

Am vorbit zilele astea cu cineva care ar urma sa se mute in AGN, spunea ca prin iunie-iulie le-au spus ca va fi gata. Voi mai stiti ceva?

Am vorbit zilele astea cu cineva care ar urma sa se mute in AGN, spunea ca prin iunie-iulie le-au spus ca va fi gata. Voi mai stiti ceva?

nu am informatii dar e exclus sa fie gata atunci.
trec in fiecare zi, cel putin o data, pe linga ea si nu vad prea mare agitatie in jur. deci....

http://img194.imageshack.us/img194/1762/circ1.jpg

^^ Nu am mai auzit de el pana acum, doar asa vag, ca vor sa se mute, nimic special. Doar din imaginea asta nu ne putem da seama ce va iesi, daca va fi ceva "profi" sau doar un turn cu sticla. Din punctul meu de vedere e bine ca se merge pe cladiri de pana in 20 de etaje si astfel nu se acopera piata de un singur dezvoltator.

Vad ca se remodeleaza Circumvalatiunii. Are cineva idee ce va fi intre noul continental si liceul coanda?

salut Djulwes si bun venit!

intr-adevar se remodeleaza.
tu la ce te referi cind spui intre Continental/Ibis si Liceul Coanda?
Acolo este Politia Rutiera. Sau te referi la alt lot?

^^ Hotel Ibis (http://wikimapia.org/#lat=45.7542109&lon=21.2164825&z=18&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA) si intre Ibis si pol rutiera (http://wikimapia.org/#lat=45.7547386&lon=21.2172979&z=18&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

cred ca se refera la hala timco

IOROM

http://img196.imageshack.us/img196/1993/130047.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=130047.jpg)

http://img196.imageshack.us/img196/8877/130048.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=130048.jpg)

http://img196.imageshack.us/img196/8643/130049.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=130049.jpg)

http://img196.imageshack.us/img196/8643/130049.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=130049.jpg)

http://img195.imageshack.us/img195/2595/clip.jpg (http://img195.imageshack.us/my.php?image=clip.jpg)

http://img195.imageshack.us/img195/6554/clip2.jpg (http://img195.imageshack.us/my.php?image=clip2.jpg)

http://img195.imageshack.us/img195/538/clip3.jpg (http://img195.imageshack.us/my.php?image=clip3.jpg)

^^ Imi place ca s-au legat de tesutul actual si doresc sa continue strazile infundate dar si sa creeze o legatura cu zona de case din N-V

Salut tuturor si merci de intampinare!

MHN, politia rutiera practic face parte din Liceul H. Coanda, ocupand unul dintre camine. Eu vorbesc din spatiul dintre liceu si hotel, parca iorom sau cum i-o spune. E un spatiu cred ca de doua ori mai mare decat cel pe care se va construi hotelul si e plin de hale dezafectate.

Pai daca proiectul Continental+Ibis nu acopera si portiuni sau integral spatiul IOROM, atunci acolo nu stiu ce se va face.

Romana

Tonetele mai raman in Piata 700 pana la finele anului

Nu le demoleaza! Primaria va mai permite functionarea chioscurilor in Piata 700 inca jumatate de an dupa expirarea contractelor, care va avea loc in iulie, daca alesii din Consiliul Local isi dau acordul.

Exista totusi o conditie, si anume ca proprietarii tonetelor sa elibereze terenul neconditionat in cazul investitiilor de interes public.

In evidenta Biroului Licitatii Contracte al municipalitatii sunt inregistrate opt contracte de inchiriere a terenurilor pentru amplasarea chioscuri care vand diverse produse, de la mezeluri la cosmetice.

Deocamdata, sapte patroni au facut la Primarie cerere de prelungire a contractului.

English

Shops remain in Square 700 by the end of the year

They not destroy! City will allow operation of kiosks in 700 Square still half a year after the expiry of contracts, which will take place in July, if alesii in the City Council give their agreement.

There is however one condition, namely that owners tonetelor to issue unconditional land investments in the public interest.

Emphasize Bureau of Contracts Auctions Municipality are registered eight contracts to rent land for placement of kiosks selling various products, from meat to cosmetics.

So far, seven employers have made application to City Hall to extend the contract.

http://agenda.ro/news/news/19011/tonetele-mai-raman-in-piata-700-pana-la-finele-anului.html

^^ Sper ca asta e o masura ce face parte din programul de refunctionalizare a pietei 700, chiar daca nu au mentionat de acel proiect.

^^Romana
Exista totusi o conditie, si anume ca proprietarii tonetelor sa elibereze terenul neconditionat in cazul investitiilor de interes public.

sper sa se realizeze proiectul Piata 700 in forma in care a fost prezentat si sa nu intervina cine stie ce probleme de natura financiara care sa faca rabat de la calitatea arhitecturala.

tion.ro (http://www.tion.ro/stiri/timis/articol/cjt-vrea-panouri-fotovoltaice-de-200-milioane-de-euro/cn/news-20090519-09191445)
2009 May 19

In parallel with the Denta hydroelectric facility, the Timis County Council promotse the opening of an industrial park for the use of photovoltaic panels. The project promoted mostly by county councilor Viorel Sasca will get elected on the table at next plenary meeting of the County Council...

CJT vrea panouri fotovoltaice de 200 milioane de euro

http://img140.imageshack.us/img140/8452/panoufotov.jpg (http://img140.imageshack.us/my.php?image=panoufotov.jpg)

În paralel cu hidrocentrala de la Denta, CJT promovează deschiderea unui parc industrial pentru utilizarea de panouri fotovoltaice. Proiectul promovat intens de consilierul judeţean Viorel Sasca va ajunge pe masa aleşilor la proxima şedinţă de plen a Consiliului Judeţean.
O serie de societăţi de consultanţă au analizat şi au ajuns la concluzia că judeţul Timiş dispune de un potenţial adecvat pentru valorificarea energiei solare şi că, în acest sens, există interes din partea agenţilor economici de a dezvolta astfel de investiţii in Timiş. Acest interes confirmă, pe de o parte fezabilitatea unui astfel de proiect în contextul în care, în cazul accesării programului menţionat autorităţile publice cofinanţează proiectul doar în limita de 2%, iar pe de alta parte permite preconfigurarea tehnico – economică a unei astfel de investiţii pe amplasamentul de 60 ha de la Covaci, pentru care conducerea CJ Timiş a solicitat ADETIM să identifice oportunităţile de valorificare a locaţiei. La Covaci este posibilă echiparea zonei cu panouri solare fotovoltaice cu o capacitate instalată de cca. 35MW. Investiţia necesară estimată pentru o astfel de capacitate instalată este de aproximativ 180-200 milioane euro. La acest nivel de investiţie se estimează un necesar de cofinanţare din partea beneficiarului de minim de 2%, respectiv 4 milioane de euro.

Trebuie spus că acest parc de panouri solare ar putea genera un venit anual de 24,5 În aceste condiţii, specialiştii CJT consideră oportună promovarea unui proiect pentru realizarea unui parc judeţean de producţie energie fotovoltaică. Pentru finanţarea proiectului se va încerca obţinerea de fonduri europene în cadrul Programului Operaţional Sectorial.

It looks like the 700 Underground Parking project has been started:

http://img196.imageshack.us/img196/7131/p7001.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=p7001.jpg)

http://img196.imageshack.us/img196/5348/p7002.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=p7002.jpg)

Near Uranus Plaza ==> Saigem SRL with a S+P+8E+2Er building

http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=1761&viewItem=2604

http://img32.imageshack.us/img32/7286/saigem.jpg (http://img32.imageshack.us/my.php?image=saigem.jpg)

It looks like the 700 Underground Parking project has been started:

http://img196.imageshack.us/img196/7131/p7001.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=p7001.jpg)

http://img196.imageshack.us/img196/5348/p7002.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=p7002.jpg)

^^
Parcarea nu va fi in afara gardului?

Parking will not be outside the fence?

Mersi de poze :cheers:

^^
Parcarea nu va fi in afara gardului?

Parking will not be outside the fence?

Mersi de poze :cheers:

You're welcome! :)
I believe the parking will be located between the Finance Administration building foundation and the road near Alcatel-Lucent HQ building.

Salut!, am revenit si eu printre voi, ca integralist de data asta.:banana::banana:
Am trecut pe langa cladirea de birouri de langa mall, era pusa schela pe mai multe fatade, pana la ultimele etaje era montata.
Mall-ul deja a ajuns la nivel cu food-court-ul. Nu am poze, ca nu aveam aparatul foto la mine.

http://img207.imageshack.us/img207/3491/spa0037.jpg (http://img207.imageshack.us/my.php?image=spa0037.jpg)

Poze cu mallul s-ar putea sa fac pe w-e

^^ am uitat ca am astazi sala :)

poze facute acum o luna / astazi


Iulius Mall - update
http://img135.imageshack.us/img135/1039/174640.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=174640.jpg)
^^
http://img196.imageshack.us/img196/233/193111.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=193111.jpg)


http://img135.imageshack.us/img135/3856/174643.jpg (http://img135.imageshack.us/my.php?image=174643.jpg)

^^
http://img196.imageshack.us/img196/8921/193113.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=193113.jpg)

Altele

http://img196.imageshack.us/img196/7599/193155.jpg (http://img196.imageshack.us/my.php?image=193155.jpg)

http://img193.imageshack.us/img193/4223/193158.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=193158.jpg)

http://img193.imageshack.us/img193/2236/193201.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=193201.jpg)

http://img193.imageshack.us/img193/6591/193206.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=193206.jpg)

http://img193.imageshack.us/img193/7880/193217.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=193217.jpg)

Si una bonus:), din fata

http://img193.imageshack.us/img193/9461/193333.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=193333.jpg)

Am auzit zilele acestea vorbindu-se intens despre relaxare creditarii imobiliare o data cu garantarea asigurata de catre stat, :lol:........ probabil acum multi dintre dezvoltatori si-ar fi dorit sa fie cu apartamentele la vanzare :lol::lol:....
da nu-i nimic Romania trebuia sa le dea o lectie si sa nu mai fie perceputa ca o tara bananiera in care vii dupa bani cu caru:bash:......
..............di pacate unul din multele proiecte abandonate in ultimii doi ani din cauza crizei, cred k sunt si primele imagini postate !
http://www.thegreengate.ro/ :cheers:

[img=http://img33.imageshack.us/img33/4732/greengate1.jpg] (http://img33.imageshack.us/my.php?image=greengate1.jpg)

[img=http://img33.imageshack.us/img33/429/greengate2.jpg] (http://img33.imageshack.us/my.php?image=greengate2.jpg)

[img=http://img33.imageshack.us/img33/9407/greengate3.jpg] (http://img33.imageshack.us/my.php?image=greengate3.jpg)

[img=http://img33.imageshack.us/img33/2007/greengate4.jpg] (http://img33.imageshack.us/my.php?image=greengate4.jpg)

[img=http://img33.imageshack.us/img33/276/greengate5.jpg] (http://img33.imageshack.us/my.php?image=greengate5.jpg)

:cheers:

^^imi pare rau...nu am reusit sa postez pozele:bash:....poate reuseste totusi cineva sa le puna:cheers:
multumesc

Ma ocup eu imediat ;)

Vezi ca ti-am raspuns pe PM (private message)

Am sa incerc sa fac rost. Nu facultatea de teatru si muzica va avea 10 etaje, ci cladirea administrativa care va inlocui rectoratul de pe Vasile Parvan. Aceasta cladire va fi chiar pe coltul dintre Popa Sapca si Oituz, unde exista deja o cladire mai veche de mici dimensiuni.

Facultatea de Arte si Muzica se va face prin extinderea actualei cladiri, in zona fiind construita si o "Piateta a artistilor". Dintre alte cladiri, se creeaza un centru de cercetare multidisciplinar. Acesta este intr-o cladire interbelica din curtea facultatii de arte, si este deja reabilitata in exterior, urmand sa fie executat si interorul in curand.

In alte planuri, mi-a atras atentia planul de a crea o statie de tip S-Bahn pe calea ferata suspendata, in zona de intersectie a CF cu Calea Aradului.

Toate acestea le-am vazut la UVT. A existat o prezentare a planului de dezvoltare a zonei acum vreo 6 luni.

Nu ai mai aflat nimic nou?

Hmm...Imi pare rau am fost mai mult plecat din tara in ultima luna. Dar era la un moment dat si o petitie a studentilor UVT, exasperati de suprapopularea din
spatiile actuale ale UVT (care avea mult mai putini studenti in 1990).
http://www.gopetition.com/petitions/un-complex-nou-pentru-uvt.html
Pe planul din dreapta ecranului e si o microharta. Aceea e si cea in marime reala.

^^ Ce-i mai mica si mai mica decat puta la furnica ??? Harta aia :lol:

PS Daca cumva dai de o plansa mai mare, te rog sa ne-o arati si noua. Mersi

Am de facut un referat pentru scoala la urbanism cu tema - constructii de dupa 89, asa ca zilele astea va voi umple de update-uri de prin oras :cheers:

Iulius Mall

http://img192.imageshack.us/img192/2352/151813.jpg (http://img192.imageshack.us/my.php?image=151813.jpg)

http://img192.imageshack.us/img192/5465/151820.jpg (http://img192.imageshack.us/my.php?image=151820.jpg)

http://img192.imageshack.us/img192/589/151844.jpg (http://img192.imageshack.us/my.php?image=151844.jpg)

primariatm.ro (http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=1781&viewItem=2638)
2009 June

http://img269.imageshack.us/img269/9634/circ4.jpg (http://img269.imageshack.us/my.php?image=circ4.jpg)

PUZ "Construire complex multifuncţional, centru comercial, locuinţe, parcaje", str. Circumvalaţiunii, nr. 4

primariatm.ro (http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=1781&viewItem=2638)
2009 June

http://img269.imageshack.us/img269/9634/circ4.jpg (http://img269.imageshack.us/my.php?image=circ4.jpg)

bine ca se umple zona aia ca si asa e destul de mare , sa speram ca va mai infrumuseta orasul , si poate in viitorul apropiat scapam si de calea ferata :)

Mersi MHN de PUZ, e foarte interesant. Sa speram ca si la nivelul finisajelor aceste proiecte vor sta bine impreuna.

@ bogdan94 - nu stiu de ce tot spui tu sa dispara calea ferata. Ea poate arata si bine, numai sa o modernizeze

http://img216.imageshack.us/img216/449/dsc05937.jpg (http://img216.imageshack.us/my.php?image=dsc05937.jpg)

http://img230.imageshack.us/img230/4857/dsc05935.jpg (http://img230.imageshack.us/my.php?image=dsc05935.jpg)

primariatm.ro (http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=1781&viewItem=2638)
2009 June

http://img269.imageshack.us/img269/9634/circ4.jpg (http://img269.imageshack.us/my.php?image=circ4.jpg)

^^Sper ca vor aduce ceva imbunatatiri

http://img30.imageshack.us/img30/4082/clipl.jpg (http://img30.imageshack.us/my.php?image=clipl.jpg)

http://img30.imageshack.us/img30/6019/clip2a.jpg (http://img30.imageshack.us/my.php?image=clip2a.jpg)

http://img30.imageshack.us/img30/3516/clip3x.jpg (http://img30.imageshack.us/my.php?image=clip3x.jpg)

http://img30.imageshack.us/img30/7639/clip4x.jpg (http://img30.imageshack.us/my.php?image=clip4x.jpg)

14 etaje , dragut sa aduca si ceva viata zonei ca e abandonat acolo de o gramada de timp

Mersi MHN de PUZ, e foarte interesant. Sa speram ca si la nivelul finisajelor aceste proiecte vor sta bine impreuna.

@ bogdan94 - nu stiu de ce tot spui tu sa dispara calea ferata. Ea poate arata si bine, numai sa o modernizeze

nu e aia sti ca tot apare in ziar ca e poluare de la tren si alte cele. Si daca fac aia inelul de cale ferata ar putea scoate calea ferata din oras si am mai castiga ceva spatiu

N-as crede ca e forma finala a proiectului. Mi se pare ca e un PUZ cel putin... dubios. Spatiu verde aproape deloc, acces auto extrem de greoi, trecerea denivelata cu calea ferata (spre benzinaria mol de pe republicii) de domeniul SF-ului, etc. Mi se par viabile doar cele 2 cladiri dintre H. Coanda si Continental.

Despre linia ferata: daca se ridica pe escalada, ma gandesc ca va fi folosita doar de trenuri urbane. Adica doar de trenuri electrice. Asa ca nu stiu ce poluare va fi in acest caz.

Si inca ceva: mi-a sarit in ochi in documentele de pe site-ul primariei (plan reglementare) un "acces in viitoarea sosea rapida". Are cineva idee ce e cu aceasta sosea rapida?

Nu e final, dar inceputul unui proiect spune multe .... si la cum arata randarile, tare mi ca produsul final nu va iesi prea stralucit. Cat despre POT si CUT cred ca pe terenul ala e "fara numar" :lol:

Ai dreptate, nu va mai fi poluare.

Am vazut si eu acea "sosea rapida". Ma gandesc ca vor sa continue strada Demetriade care acum se opreste in Gh Lazar (Fructus).

Salve,

pentru cei care au vizitat acest oras, mie mi se pare ca Timisoara ar trebui sa adopte o parte din solutiile adoptate de Ljubljana, care este similara cu Timisoara din unele puncte de vedere. Pana si layoutul e similar (cale ferata in centru, intre Gara de Est si cea mare, cu zona istorica la Sud de CF si zona de blocuri si industrie la Nord), uitati o harta:

http://www.fsp.uni-lj.si/filozofija/Slike/Ljubljana%20-%20IAPS%202007.jpg

1. Ei au pastrat linia de cale ferata din centru, construita aproape similar cu cea din Timisoara (strabate orasul, inclusiv zone apropiate de centru) pe care circula trenuri dese, cu opriri in statii la fel de dese. Locuitorii din zonele apropiate pot calatori in mai multe cartiere cu acces feroviar si nu mai trebuie sa schimbe cu alt mijloc de transport. Mult din traficul suburbii - oras e preluat astfel de trenuri sau, alternativ, de autobuze.
2. Au mutat dezvoltarile imobiliare in zone speciale de la marginea orasului. Exceptii exista si chiar la viaductul de langa gara (zona e cvasi-identica cu viaductul de la noi de la Circumvalatiunii/Jiului) se construiesc doua turnuri.
3. Au luat masuri active de descurajare a utilizarii excesive a automobilului. Nu exista strada fara piste de biciclete, taxele de parcare in centru sunt exorbitante, iar transportul in comun (relativ rudimentar, dealtfel, si limitat la autobuze) este incurajat activ, chiar daca nu straluceste. Exista taxe ridicate pentru parcatul in centru, iar zonele pietonale abunda, mai ales pe malul raului si in centru. Desi infrastructura rutiera nu straluceste (bulevardul central are tot 2+2 benzi, fiind similar ca marime cu Lipovei poate) nu exista probleme majore de trafic.
http://www.panoramio.com/photo/2400630
4. Au extins zona "boema" la toata partea istorica a orasului, si au creat o retea de hosteluri, cafenele si localuri de chillout care bat pe cele din multe alte capitale europene. Au gentrificat zona garii si alte cateva cartiere de genu (de ex. Bezigrad).

In fine, desi sunt un mare fan al capitalei slovene, cateva chestii ne impiedica IMO sa ne dezvoltam ca ea:
1. Densitatea mare de la noi din oras, care o depaseste pe cea a Ljubljanei. In Ljubljana 20% din populatie s-a mutat in afara orasului. Oficial, populatia orasului per se a scazut desi in ultimii ani peste 100.000 de imigranti s-au stabilit in Slovenia, peste jumate in Capitala.
2. Romanii sunt car-addicts. Nivelul de utilizare al automobilului ca mijloc de transport in oras este mai mare in Romania decat in restul Europei, ceea ce face dificil marsul spre o cultura de biciclizare si pietonizare. La noi inca administratiile se bat sa acomodeze masina in loc sa incerce sa descurajeze utilizarea acesteia, ca in orice oras normal din Europa. Deja multe cartiere de blocuri sunt sufocate si ultimii care vin de la lucru seara nu mai isi gasesc decat greu locuri de parcare in cartierele de blocuri, daca nu au garaj.
3. Planurile urbanistice se modifica si nu tin tot timpul cont de predecesoarele lor. Desi aici am vazut ca se incearca macar remedierea...

Ai dreptate, Ljubljana e un oras tare cochet.

Cum spuneai si tu, densitatea locuitorilor e alta si noi suntem mari fani - masina. Trebuie sa recunosc ca si eu sunt unul dintre ei, dar cu toate astea sunt pro centru pietonal. Ar trebui facuta o centura 2x2 sau chiar 3x3 pe inelul demetriade ... vasile parvan, iar accesul in interior sa fie mult redus. Astfel, traversarea orasului sa se faca fara probleme, iar centrul sa ramana pe cat posibil pietonal.

Ceva de genul ... In zona ILSA ar fi o mica problema :lol: Ar putea fi folosit si circumvalatiunii, dar acesta nu poate fi marit la 3x3
http://img81.imageshack.us/img81/2706/xxxxx.jpg (http://img81.imageshack.us/my.php?image=xxxxx.jpg)

Centrul orasului
http://img7.imageshack.us/img7/6324/dsc04865l.jpg (http://img7.imageshack.us/my.php?image=dsc04865l.jpg)

Canalul amenajat
http://img7.imageshack.us/img7/8102/dsc04869qda.jpg (http://img7.imageshack.us/my.php?image=dsc04869qda.jpg)

Ai dreptate, Ljubljana e un oras tare cochet.

Cum spuneai si tu, densitatea locuitorilor e alta si noi suntem mari fani - masina. Trebuie sa recunosc ca si eu sunt unul dintre ei, dar cu toate astea sunt pro centru pietonal. Ar trebui facuta o centura 2x2 sau chiar 3x3 pe inelul demetriade ... vasile parvan, iar accesul in interior sa fie mult redus. Astfel, traversarea orasului sa se faca fara probleme, iar centrul sa ramana pe cat posibil pietonal.

Ceva de genul ... In zona ILSA ar fi o mica problema :lol: Ar putea fi folosit si circumvalatiunii, dar acesta nu poate fi marit la 3x3
http://img81.imageshack.us/img81/2706/xxxxx.jpg (http://img81.imageshack.us/my.php?image=xxxxx.jpg)

Centrul orasului
http://img7.imageshack.us/img7/6324/dsc04865l.jpg (http://img7.imageshack.us/my.php?image=dsc04865l.jpg)

Canalul amenajat
http://img7.imageshack.us/img7/8102/dsc04869qda.jpg (http://img7.imageshack.us/my.php?image=dsc04869qda.jpg)

chiar ca e asemanatoare au propria lol "bega" doar ca noi avem accces la tisa si dunare nu la mare ca ei :cheers:

primariatm.ro (http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=1781&viewItem=2638)
2009 June

http://img269.imageshack.us/img269/9634/circ4.jpg (http://img269.imageshack.us/my.php?image=circ4.jpg)

Am mai gasit aici (http://www.romaniaproperties.com/R.I-Investment-Group.pdf) (de la pagina 23 pina la final) informatii despre proiect.
Dupa detaliile descrierii, pare a fi totusi o chestiune serioasa, zic eu.
Sa vedem daca va fi aprobat PUZ-ul cu sau fara amendamente.

M-ai linistit :)

Acele randari arata cu totul diferit. Cladirile arata chiar decent. Nu spun ca nu s-ar mai putea modifica, dar arata neasteptat de bine fata de ce am vazut pe site-ul primarie.

La un POT de 60% si CUT de peste 3 cred ca vor avea ceva discutii. Ei cred ca mizeaza pe faptul ca acea constructie joasa va fi terasa circulabila si mai troznesc ici colo cate o zona verde. Oricum aia conteaza mai putin, important este rezultatul final nu niste "amarati" de indici

http://img132.imageshack.us/img132/6337/c122556.jpg (http://img132.imageshack.us/my.php?image=c122556.jpg)

^^Au pus deja tamplariile in zona birourilor :banana:

http://img132.imageshack.us/img132/6337/c122556.jpg (http://img132.imageshack.us/my.php?image=c122556.jpg)

^^Au pus deja tamplariile in zona birourilor :banana:

cred ca are toate etajele nu? :)
era si timpul , inca o dovada ca se pot face cladiri de +10 etaje in timisoara :)

cred ca are toate etajele nu? :)
era si timpul , inca o dovada ca se pot face cladiri de +10 etaje in timisoara :)

au ajuns la etajul 11.
iar proiectul este P+12+2Et, daca-mi amintesc bine.

Mi-am aruncat un ochi pe site-ul primariei la certificate de urbanism:

"2663/05.06.2009 S.C.TIMCO S.A. prin arh. Mihai Muntoiu

CIRCUMVALATIUNII nr.8-12

Elaborare PUZ conf. aviz de oportunitate aprobat prin HCL 133/24.03.2009 - Zona cu functiuni mixte - spatii comerciale, birouri, servicii, unitati de cazare si dotari aferente."

Sunt curios..

Mi-am aruncat un ochi pe site-ul primariei la certificate de urbanism:

"2663/05.06.2009 S.C.TIMCO S.A. prin arh. Mihai Muntoiu

CIRCUMVALATIUNII nr.8-12

Elaborare PUZ conf. aviz de oportunitate aprobat prin HCL 133/24.03.2009 - Zona cu functiuni mixte - spatii comerciale, birouri, servicii, unitati de cazare si dotari aferente."

Sunt curios..

si pe mine m-ai facut curios.
dar ar fi cazul sa se miste mai repede, caci altfel pierde TIMCO "teren" in zona respectiva. si ar fi mare pacat, la ce cantitate ...este in posesie.

^^ Sunt foarte curios daca pe timp de criza se anunta atatea proiecte, cate se vor anunta peste 1-2 ani :)

Cateva imagini din pdf-ul gasit de MHN

http://img199.imageshack.us/img199/5508/clipx.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clipx.jpg)

http://img199.imageshack.us/img199/1953/clip2z.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clip2z.jpg)

http://img199.imageshack.us/img199/2361/clip3e.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clip3e.jpg)

Cateva date despre proiect
http://img199.imageshack.us/img199/5109/clip4cyk.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clip4cyk.jpg)

PUD Continental + Ibis
http://img44.imageshack.us/img44/2595/clip.jpg (http://img44.imageshack.us/my.php?image=clip.jpg)

http://www.primariatm.ro/uploads/files/puz_pud_2007/PUD_Circumvalatiunii4_reglem.pdf

^^ Sunt foarte curios daca pe timp de criza se anunta atatea proiecte, cate se vor anunta peste 1-2 ani :)

Cateva imagini din pdf-ul gasit de MHN

http://img199.imageshack.us/img199/5508/clipx.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clipx.jpg)

http://img199.imageshack.us/img199/1953/clip2z.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clip2z.jpg)

http://img199.imageshack.us/img199/2361/clip3e.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clip3e.jpg)

Cateva date despre proiect
http://img199.imageshack.us/img199/5109/clip4cyk.jpg (http://img199.imageshack.us/my.php?image=clip4cyk.jpg)

2800 locuri de parcare :nuts::nuts: nu e cam visator? :lol:

2800 locuri de parcare :nuts::nuts: nu e cam visator? :lol:

cine sa fie visator?!

2800 locuri de parcare :nuts::nuts: nu e cam visator? :lol:

Avand in vedere ca va fi un mall de 80 000 mp, inca atata rezidential si pe jumatate - 40 000 birouri ....

Compara cu actuala parcare a mall-ului

Am mai gasit aici (http://www.romaniaproperties.com/R.I-Investment-Group.pdf) (de la pagina 23 pina la final) informatii despre proiect.
Dupa detaliile descrierii, pare a fi totusi o chestiune serioasa, zic eu.
Sa vedem daca va fi aprobat PUZ-ul cu sau fara amendamente.

^^^^
desi proiectul vine cu o noutate exclusiva raman cateva aspecte care ies in evidenta....
1. amplasarea foarte apropiata a blocurilor de locuite de calea ferata, in prezentare, proiectul are prevazut ca parte componenta a dezvoltarii finale si viitoarea estacada(vision2020), de aici se trage concluzia ca proiectul merge mult in viitor...2020 poate....altfel cui i-ar conveni sa-l scuture bine trenul zi si noapte intr-un apartament de lux
2. spun apartament de lux cand ma gandesc la preturi....nimic mai mult in cazul de fata
3. nu in ultimul rand politica de marketing nu se distinge cu nimic de concurenta, pare un proiect adus de afara si xeroxat la Bucuresti inainte de criza, opulenta si kitch....aduce putin cu Casa Radio.:ohno:

^^
http://img248.imageshack.us/img248/6019/clip2a.jpg (http://img248.imageshack.us/my.php?image=clip2a.jpg)

varianta lui BogdanBMB, prezentata in documentatia de urbanism este cea probabila.
fara centrul comercial si o distributie mai aerisita zona devine locuibila, se pot face spatii comerciale la parterul blocurilor si in parcarile subterane iar la suprafata extinsa la max zona verde:cheers:
ma rog! este un proiect privat asa ca totul depinde de avizele specialistilor.

Si Fructusul e cam aproape de tren. Singura diferenta e privelistea - parcul botanic/curtea spitalelor.

De zona verde ai mare dreptate, deocamdata nu se pune atat accent pe spatii verzi cat ar trebui. Sa speram ca acea platforma nu va servi doar ca invelitoare a mall-ului ci se va transforma intr-o terasa cu cat mai multe zone verzi.

Tion (http://www.tion.ro/stiri/timis/articol/cladirea-finantelor-mai-necesita-alte-sapte-milioane-de-lei/cn/news-20090610-12500757)
10 Iunie 2009

Construction has already consumed 43 million lei and would require about 7 million to get to work inspectors Finance.

Clădirea Finanţelor mai necesită alte şapte milioane de lei

Conducere nouă, idei noi, (posibil) sediu nou. Proaspăt instalată, noua conducere a Direcţiei de Finanţe Timiş are planuri mari.

Desigur, pe lista scurtă anunţată de Ionel Olari, noul director coordonator al instituţiei, se află şi finalizarea (veşnicelor) lucrărilor de la noul sediu al Finanţelor, clădire situată în Piaţa 700. Construcţia a înghiţit deja 43 de milioane de lei şi ar mai necesita ceva milioane pentru a putea primi la lucru inspectorii Finanţelor. „Săptămâna viitoare aştept la Timişoara un director din cadrul ANAF, vom analiza împreună la ce vom putea renunţa din costul construcţiei, la ceva finisaje, în aşa fel încât clădirea să devină funcţională şi să poată primi contribuabilii. Ar mai fi necesare, din calculele noastre, în jur de 6,5 milioane de lei”, ne spunea Ionel Olari, nou director coordonator al Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Timiş. El speră să reuşească să-şi convingă şefii de necesitatea finalizării investiţiei, în aşa fel încât în luna decembrie a acestui an, primii contribuabili să poată să folosească ghişeele.

Prima, la sediul din Piaţa 700 ar urma să se mute Administraţia Finaţelor Publice Timişoara, aceasta are cel mai înghesuit dintre sediile instituţiei. Investiţia este cu atât mai mult necesară cu cât valoarea chiriei plătite de Direcţie, pentru sediul central de pe bd. Revoluţiei, cel al Administraţiei Timişoara, de pe Calea Buziaşului, plus sediul din Lugoj, este de aproape 25.000 de euro pe lună. În noua locaţie, contribuabilii ar urma să beneficieze de condiţii excelente, ne asigură Aurelian Cândea, unul dintre cei doi noi directori adjuncţi. La noul sediu va fi adoptat sistemul de acordare de numere de ordine, oamenii îţi vor primi bonul, vor lua loc pe fotolii şi vor fi anunţaţi prin intermediul monitoarelor de ordinea de prezentare la ghişeu. Tripleta de conducere este întregită de Gabriela Ionescu, cel de-al doilea director adjunct.

Tion (http://www.tion.ro/stiri/timis/articol/cladirea-finantelor-mai-necesita-alte-sapte-milioane-de-lei/cn/news-20090610-12500757)
10 Iunie 2009

Construction has already consumed 43 million lei and would require about 7 million to get to work inspectors Finance.

probabil vor fi inaugurate atit cladirea Fructus cit si corpul C de la Modatim/CBC pina este terminata aceasta cladire a Finantelor :)

Aici se vede cel mai bine mana investitorului privat si a celui de stat. Cladirea trezoreriei pare deja invechita fata de ce se mai construieste prin oras si ei nici nu au inaugurat-o. Cred ca asteapta sa devina monument protejat :lol:

despre cladirea finantelor imi aduc aminte adolescent fiind ca o mare asteptare, toata lumea voia sa o vada crescand.....eram impresionat de inaltimea macaralei, cea mai mare din oras in urma cu acum 10 ani cand au inceput lucrarile.....
astazi se pot lauda cu performanta ca au taiat 4 etaje din proiectul initial, din lipsa de fonduri, din lacomie cladirea a ajuns sa se comporte ca o gaura neagra, chiar si culoarea incearca sa spuna ceva:lol: pana cand statul a pus picorul in prag si a taiat din finantare.
ca tot veni vorba de monument, este si acesta unul....dar al coruptiei,

^^ A fost buna aia cu, culoarea :lol: Oricum eu sunt multumit ca nu au traznit vreun albastru ca la Schela de petrol de langa Conti

Iulius Mall
S-au apucat sa puna placaj pe fatada dinspre Galeria 1 - in cateva saptamani o sa vedem prima fatada din noul mall:banana:

AGN
Au terminat de izolat fatada "plina" din partea de est si lucreaza la montarea profilelor ce sustin peretele cortina.

Blocul Cavanaro de pe Gh Lazar nu trebuia sa aiba initial 14 etaje? Mi-am aruncat un ochi pe la certificate de urbanism pe site-ul primariei si am gasit:

2889/19.06.2009
S.C. CAVANARO S.R.L.
GHEORGHE LAZAR nr.26
obtinere A.C. - lucrari de tip a) - Modificari interioare si exterioare la AC 1845/26.07.2006.Modificare nr. de nivele de la 2S+P+M+4E/2S+P+M+12E la 2S+P+5E/2S+P+13E+1Etehnic

^^ Se pare ca nu. Din poza de pe site-ul lor am numarat 12E+1Er+cateva "volume" tehnice, mai mici ca suprafata decat etajul retras

http://img196.imageshack.us/img196/5018/clipz.jpg (http://img196.imageshack.us/i/clipz.jpg/)

Agenda (http://agenda.ro/news/news/20300/parcare-subterana-in%E2%80%A6-holul-finantelor.html)
23 Iunie 2009

Underground parking will be less than initially with 20 seats. General Direction of Public Finances Timis has violated limits parcel. It took the whole project to be rethought.

It's ready for the site, all opinions have emerged. This week we started digging.

Parcare subterana in… holul Finantelor

http://agenda.ro/pictures/diverse-18/700-parcare-finante_b.jpg

Parcarea subterana pe care Administratia Domeniului Public (ADP) si Constructim o vor construi in Piata 700 pe terenul Primariei va fi mai mica decat s-a prevazut initial cu 20 de locuri.

ADP a avut surpriza sa constate ca Directia Generala a Finantelor Publice Timis a incalcat limita parcelei. A fost nevoie ca intreg proiectul sa fie regandit, altfel, spune Liviu Barbu, directorul ADP, „ar fi trebuit sa ajungem in hol la Finante”.

„E gata organizarea de santier, au iesit toate avizele. Saptamana aceasta ne apucam de sapat. Cei de la Finante au incalcat limita parcelei. Ar trebui sa ajungem in hol la Finante daca am respecta proiectul initial”, ne-a declarat Liviu Barbu, directorul ADP.

Barbu a mai precizat ca „a trebuit sa ne schimbam gandirea asupra proiectului”. Directorul nu ia in calcul un eventual proces si vrea sa se concentreze asupra lucrarii. „Nu vreau sa pierdem timpul cu procese, vreau sa construim. Am gasit solutia buna pentru parcare, chiar daca asta inseamna sa pierdem cam 20 de locuri si am regandit accesul”, a mai precizat Liviu Barbu.

Seful Directiei de Patrimoniu din Primaria Timisoara, Nicusor Miut, spune ca este la curent cu aceasta problema, iar cei de la Finante trebuie sa-si mute organizarea de santier pe terenul lor. in acest sens, Miut le va trimite marti dimineata o somatie si nu crede ca va fi refuzat.

http://img40.imageshack.us/img40/4057/82401149.jpg (http://img40.imageshack.us/i/82401149.jpg/)

http://img40.imageshack.us/img40/6303/71131937.jpg (http://img40.imageshack.us/i/71131937.jpg/)

:cheers:
o propunere tot in zona respectiva, din ce se vede este peste liniile de tren in spatele pietei 700....deci sa va invecina cu proiectul City Business Centrer
http://www.business-centre.ro/
http://img40.imageshack.us/img40/9668/83551872.jpg (http://img40.imageshack.us/i/83551872.jpg/)

http://img40.imageshack.us/img40/8288/49428177.jpg (http://img40.imageshack.us/i/49428177.jpg/)
:banana:

:eek2: Unde ai gasit proiectul? Da-ne si noua un link. Proiectul e intre mall si calea ferata, nu este vizavi de Modatim - Locatia (http://wikimapia.org/#lat=45.7637733&lon=21.2291372&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

:eek2: Unde ai gasit proiectul? Da-ne si noua un link. Proiectul e intre mall si calea ferata, nu este vizavi de Modatim - Locatia (http://wikimapia.org/#lat=45.7637733&lon=21.2291372&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

http://www.mxddevelopment.com/MXD%20Brochure%20Feb%207_2008.pdf

:cheers:

:eek2: Unde ai gasit proiectul? Da-ne si noua un link. Proiectul e intre mall si calea ferata, nu este vizavi de Modatim - Locatia (http://wikimapia.org/#lat=45.7637733&lon=21.2291372&z=17&l=0&m=a&v=2&search=TIMISOARA)

http://img3.imageshack.us/img3/4883/70632222.jpg (http://img3.imageshack.us/i/70632222.jpg/)

ai dreptate.....am fost indus in eroare de statia de tren....:bash:

bun proiect :cheers:

foarte interesant. printre altele scrie ca acolo se va muta Primaria...:nuts:

apropo, lucrez la PUG-ul Timisoarei...:cheers: (deocamdata analize si studii de fatade). toate informatiile astea ar putea ajuta echipa care lucreaza la zona respectiva.:)

Din proiect vad ca ar disparea complet parcarea.......cat timp o compenseaza cu ceva subteran sau supraetajat e f bine.

foarte interesant. printre altele scrie ca acolo se va muta Primaria...:nuts:

apropo, lucrez la PUG-ul Timisoarei...:cheers: (deocamdata analize si studii de fatade). toate informatiile astea ar putea ajuta echipa care lucreaza la zona respectiva.:)

felicitari pescarush! mult succes :cheers:...sincer nu am mai vazut o propunere atat de futurista, este mult mai mult decat niste cladiri inalte aglomerate.......cred ca este unic in Romania
te asteptam sa fii mai mult prezent pe aici, sunt proiecte multe care se pregatesc si sincer poti avea o opinie mai avizata decat unii dintre noi.
daca proiectul de fata este unul cu adevarat de urmat sa stii ca sunt multe altele care neglijeaza voit sau indiferent spatiul verde, insa sunt semne bune....chiar foarte bune vazand ceea ce se petrece:cheers:

Din proiect vad ca ar disparea complet parcarea.......cat timp o compenseaza cu ceva subteran sau supraetajat e f bine.

Am vazut si eu lucru asta, sper ca perspectiva asupra mall-ului nu va fi grav afectata. In rest ... e foarte futurist proiectul - cladire peste inelul de circulatie, o gramada de gradini :cheers:

foarte interesant. printre altele scrie ca acolo se va muta Primaria...:nuts:

apropo, lucrez la PUG-ul Timisoarei...:cheers: (deocamdata analize si studii de fatade). toate informatiile astea ar putea ajuta echipa care lucreaza la zona respectiva.:)

La ce fatade lucrezi? Spune si tu mai multe, nu fi asa secretos :lol:

Am vazut si eu lucru asta, sper ca perspectiva asupra mall-ului nu va fi grav afectata. In rest ... e foarte futurist proiectul - cladire peste inelul de circulatie, o gramada de gradini :cheers:

deocamdata sa nu uitam ca e doar un masterplan, o viziune care nu stiu daca a fost dezbatuta cu autoritatile, comisia de urbanism, etc.
iesit din comun nu e, seamana ca abordare cu proiectul Palas din Iasi care pare la o scara mai mica.
diferenta intre cele doua consta in faptul ca proiectul Palas se deschide total catre Palatul Culturii, cu acel spatiu imens -in comparatie cu suprafata construita-dedicat parcului si locului de promenada flancat pe trei laturi de cladiri comerciale si de locuit, subjugandu se monumentului arhitectural, pe cand in cazul Timisoarei e vorba de un proiect ce leaga partea de nord- mall ul:nuts:- cu centrul istoric in partea de sud a acestuia, constituindu se intr o promenada, o dala urbana.
de fapt asta i toata smecheria si miza proiectului, cum sa faci sa atragi oamenii in noua dezvoltare imobiliara: pai simplu, folosindu te de doua puncte, unul- centrul istoric, celalalt- principalul pol comercial al orasului,care unite de o axa trec direct prin centrul terenului tau; adaugi o promenada cu multe spatii verzi, spatii de loisir, iar in jurul acestora spatiile comerciale si de divertisment, birouri, locuinte. toate de lux, ca doar cine n o vrea sa stea in viitorul centru al orasului, cel mai cel, fruncea!:lol:

La ce fatade lucrezi? Spune si tu mai multe, nu fi asa secretos :lol:

e studiu deocamdata: zonificare, studiu cvartale, POT CUT, inaltime cornisa, nr nivele, stare cladiri, etc.

deocamdata sa nu uitam ca e doar un masterplan, o viziune care nu stiu daca a fost dezbatuta cu autoritatile, comisia de urbanism, etc.
iesit din comun nu e, seamana ca abordare cu proiectul Palas din Iasi care pare la o scara mai mica.
diferenta intre cele doua consta in faptul ca proiectul Palas se deschide total catre Palatul Culturii, cu acel spatiu imens -in comparatie cu suprafata construita-dedicat parcului si locului de promenada flancat pe trei laturi de cladiri comerciale si de locuit, subjugandu se monumentului arhitectural, pe cand in cazul Timisoarei e vorba de un proiect ce leaga partea de nord- mall ul:nuts:- cu centrul istoric in partea de sud a acestuia, constituindu se intr o promenada, o dala urbana.
de fapt asta i toata smecheria si miza proiectului, cum sa faci sa atragi oamenii in noua dezvoltare imobiliara: pai simplu, folosindu te de doua puncte, unul- centrul istoric, celalalt- principalul pol comercial al orasului,care unite de o axa trec direct prin centrul terenului tau; adaugi o promenada cu multe spatii verzi, spatii de loisir, iar in jurul acestora spatiile comerciale si de divertisment, birouri, locuinte. toate de lux, ca doar cine n o vrea sa stea in viitorul centru al orasului, cel mai cel, fruncea!:lol:

Stiu ca e doar o propunere, subliniam doar ca o articulare proasta intre viitorul complex si actualul mall poate aduce un prejudiciu actualei constructii. Cred ca sti mai bine decat mine ce importanta poate avea perspectiva in cazul unei constructii, plus ca aceasta are si acel concept de iesire/nastere din pamant, orizontalitate ... care daca nu vor mai fi percepute ii cam iau din farmecul actual.

In rest, imi place ca au pastrat ideea de strazi si mini piete - asemenea celor de pe traseu (Operei, Libertatii, Unirii) - deci leaga dpdv al perceptiilor/senzatiilor noul complex de partea veche a orasului.

Ma bucur ca stiu sa profite de acele avantaje de care mentionai tu si le pun in opera destul de "profi", altii cu tot cu cele 2 nuclee si axa nu ar fi stiut sa le puna in valoare.

"foarte futurist" - datorita modului de abordare dpdv urbanistic fata de ceea ce se mai construieste pe la noi, a spatiilor verzi, traseu ...

e studiu deocamdata: zonificare, studiu cvartale, POT CUT, inaltime cornisa, nr nivele, stare cladiri, etc.
Stiu ca mai e mult de lucru, din cate am inteles e doar in faza de analiza a situatiei existente, partea cealalta urmand a fi corelata cu master planul.

Eram curios sa aud parerea ta despre modul in care se lucreaza serios/neserios ... pareri in general, nu trebuie sa "dai din casa":lol:

Din moment ce lucrezi la PUG, inseamna ca vei fi prin oras destul de mult timp. Ma gandesc ca nu vei lipsi de la "intalnirea SSC-istilor timisoreni" de peste 2-3 saptamani, nu?

deocamdata sa nu uitam ca e doar un masterplan, o viziune care nu stiu daca a fost dezbatuta cu autoritatile, comisia de urbanism, etc.
iesit din comun nu e, seamana ca abordare cu proiectul Palas din Iasi care pare la o scara mai mica.
diferenta intre cele doua consta in faptul ca proiectul Palas se deschide total catre Palatul Culturii, cu acel spatiu imens -in comparatie cu suprafata construita-dedicat parcului si locului de promenada flancat pe trei laturi de cladiri comerciale si de locuit, subjugandu se monumentului arhitectural, pe cand in cazul Timisoarei e vorba de un proiect ce leaga partea de nord- mall ul:nuts:- cu centrul istoric in partea de sud a acestuia, constituindu se intr o promenada, o dala urbana.
de fapt asta i toata smecheria si miza proiectului, cum sa faci sa atragi oamenii in noua dezvoltare imobiliara: pai simplu, folosindu te de doua puncte, unul- centrul istoric, celalalt- principalul pol comercial al orasului,care unite de o axa trec direct prin centrul terenului tau; adaugi o promenada cu multe spatii verzi, spatii de loisir, iar in jurul acestora spatiile comerciale si de divertisment, birouri, locuinte. toate de lux, ca doar cine n o vrea sa stea in viitorul centru al orasului, cel mai cel, fruncea!:lol:



e studiu deocamdata: zonificare, studiu cvartale, POT CUT, inaltime cornisa, nr nivele, stare cladiri, etc.

deci foarte interesat :) , ai cumva si niste imagini , si la inaltime cam tot la 10 etaje am ramane sau mai bata ceva ca nu departe e fructus totusi

Trebuie sa recunoastem ca au gandit bine cu piata 700 moderna frunctus langa si dupaia mallul si daca pe langa tipografie mai face ceva va fi perfect

Ma gandesc ca nu vei lipsi de la "intalnirea SSC-istilor timisoreni" de peste 2-3 saptamani, nu?

:cheers:

Am crezut ca nu ai vazut invitatia si ma pregateam sa iti scriu un PM :lol:

MHN trebuie sa se intoarca din concediu, eu mai am un pic din sesiune (banuiesc ca si altii). Incepand cu weekend-ul din 10-11 iulie cred ca am putea sa ne intalnim. Am sa va comunic pe PM celor din tm cand/cum ne intalnim pentru a nu umple threadul cu tot felu de discutii.

Daca mai sunt din greseala si altii din tara prin tm sau nu au primit data trecuta mesaj, scrieti-mi :cheers:

ModaTim cladirea C
http://img205.imageshack.us/img205/6047/spa0044.jpg (http://img205.imageshack.us/i/spa0044.jpg/)

Parcare subterana
http://img205.imageshack.us/img205/6568/spa0043y.jpg (http://img205.imageshack.us/i/spa0043y.jpg/)

Am crezut ca nu ai vazut invitatia si ma pregateam sa iti scriu un PM :lol:

MHN trebuie sa se intoarca din concediu, eu mai am un pic din sesiune (banuiesc ca si altii). Incepand cu weekend-ul din 10-11 iulie cred ca am putea sa ne intalnim. Am sa va comunic pe PM celor din tm cand/cum ne intalnim pentru a nu umple threadul cu tot felu de discutii.

Daca mai sunt din greseala si altii din tara prin tm sau nu au primit data trecuta mesaj, scrieti-mi :cheers:

Am revenit, Bogdan BMB :)
Miine ma uit de pe cladirea ALU sa vad stadiul lucrarilor din zona 700, adica: Fructus, CBC - C si Parcarea Subterana.

Sa nu uiti sa faci si niste poze, nu fi egoist :)

Update Iulius Mall - pe partea de est sunt aproape gata cu fatadele :cheers:

Poza e facut acum o saptamana :D
http://img4.imageshack.us/img4/3294/spa0056a.jpg (http://img4.imageshack.us/i/spa0056a.jpg/)

Salutari!!!

Aveti idee daca a prins propunerea aia cu turnul de la pasmatex?

Eu am trecut ieri pe langa si am vazut ca daramau un corp de cladire din spate. mai stie careva ceva?:banana:

MHN, nici o poza?

MHN, nici o poza?

greu de crezut dar nu am putut sa urc 3 etaje!
iti explic cind ne intilnim.

^^ ok :lol:

Apropo, ce se mai aude de proiectul de la Pasmatex ? Turnul acela cu 33E ?


Turnul de la Pasmatex nu cred ca il vom vedea prea repede ridicat. In primul rand ar trebui sa isi relocheze activitatea pe o platforma industriala.

PASMATEX a demarat un proiect de anvergura care se va finaliza cu constructia unei noi capacitati de productie in noua zona industriala din Timisoara, situata pe Calea Torontalului.
La finalizarea investitiei intreaga activitate va fi relocata si se va desfasura intr-o constructie moderna, care sa raspunda tuturor exigentelor sociale, energetice si de mediu, simultan cu cresterea competitivitatii.
Actuala locatie, situata ultracentral in Timisoara, str. Jiul nr 2, se va vinde prin licitatie.

SC PASMATEX SA
vinde prin licitatie:
Proprietate imobiliara compusa din:
- teren 7882 m 2
- constructii: 12.497 m 2

Sursa: site pasmatex (http://www.pasmatex.ro/sit/)

Deci cred ca acel turn nu mai e de actualitate...

^^
:cheers:Djulwes
:weird: poate este si putin suspans la mijloc
investitia din Romania si implicit cea din Timisoara este inca online
http://www.yilmazlar-bld.com/
http://img26.imageshack.us/img26/461/29335994.jpg (http://img26.imageshack.us/i/29335994.jpg/)
http://img136.imageshack.us/img136/2606/71120273.jpg (http://img136.imageshack.us/i/71120273.jpg/)
http://img35.imageshack.us/img35/2974/18044534.jpg (http://img35.imageshack.us/i/18044534.jpg/)

:cheers:

Stie cineva care mai e stadiul mall-ului cristestilor???

Probabil nu au inca bani de o asemenea investitie din moment ce nici lucrarile de langa gara nu au demarat, acela fiind un proiect mult mai mic decat halca de teren de pe Circumvalatiunii.

Update Iulius Mall - pe partea de est sunt aproape gata cu fatadele :cheers:

Poza e facut acum o saptamana :D

+..

Marinopoulos Coffee Company III SRL, care detine franciza Starbucks in Romania, a inaugurat in Timisoara a saptea cafenea Starbuckss pe piata din Romania. Aceasta este, totodata, a doua cafenea deschisa in afara Bucurestiului, dupa Cluj-Napoca.

Noua locatie este situata in aripa noua a centrului comercial Iulius Mall si are o suprafata de 175 mp si o terasa de 50 mp.
Sursa: 9AM

Am trecut astazi pe langa mall

1. au mia progresat cu lucrarile la fatada/ele din partea de est

2. lucreaza la unul din blocurile Saphir :banana: am vazut niste armaturi pana ridicate la nivelul parterului si o pompa de beton

Am sa revin cu poze :cheers:

lucreaza la unul din blocurile Saphir :banana: am vazut niste armaturi pana ridicate la nivelul parterului si o pompa de beton


Hmm Asta da surpriza. Puteam sa jur ca Saphir e istorie.

Eu vi-am zis ... :lol:

Eu am trecut cu masina, nu am fost pe jos ca sa am timp sa ma holbez mai bine, dar nu stiu la ce altceva sa lucreze din moment ce erau armaturi verticale si in plus, exact pe locul unde ar urma sa se ridice acele blocuri.

Armaturile le-am vazut doar in partea dinspre cimitir. Ma gandesc ca le vor construi etapizat din cauza lipsei de fonduri, la fel cum face si tender.

Am fost azi pe la mall, dar nu in partea cu Saphir. Daca nu astazi, maine sigur fac si niste poze la santier. Pana atunci, o poza cu AGN. Au inceput sa monteze din peretele cortina si pe latura de vest

http://img26.imageshack.us/img26/314/spa0060.jpg (http://img26.imageshack.us/i/spa0060.jpg/)

ModaTim cladirea C
http://img205.imageshack.us/img205/6047/spa0044.jpg (http://img205.imageshack.us/i/spa0044.jpg/)

Parcare subterana
http://img205.imageshack.us/img205/6568/spa0043y.jpg (http://img205.imageshack.us/i/spa0043y.jpg/)

in sfirsit am facut si eu citeva poze:
http://img34.imageshack.us/img34/3748/dsc01854g.jpg (http://img34.imageshack.us/i/dsc01854g.jpg/)

http://img516.imageshack.us/img516/8046/dsc01855.jpg (http://img516.imageshack.us/i/dsc01855.jpg/)

http://img200.imageshack.us/img200/1871/dsc01856ylc.jpg (http://img200.imageshack.us/i/dsc01856ylc.jpg/)

Cladirea Fructus, structura la et 13:
http://img25.imageshack.us/img25/8332/dsc01858phr.jpg (http://img25.imageshack.us/i/dsc01858phr.jpg/)

Ar trebui sa imi iau aparatul foto cu mine cand mai merg prin oras. Nu de alta, dar la mine in poze aproape ca nu se vede mai nimik :P

Mersi de poze.

Atat va ramane parcarea? Nu va fi si dupa gard, spre finante?

Si mie imi pare mica......ce incape acolo..un drum de acces pe mijloc si greu mai intra cate un rand de parcari pe fiecare parte.
Nu am eu un simt am masurii extraordinar, dar pare inghesuit.
Daca vin cu limuzina mea de 5.3 metri ce ma fac? :tongue2: O parchez in capat ca sa nu blochez pe altii....sau fac o bomboana de parcare ca astahttp://multimedia.realitatea.net/media/image/200906/w480/image_124622204631407800_1.jpg

E la moda stilu` asta de parcare. Il foloseste si politia :D

http://img115.imageshack.us/img115/1048/8093116afc610f3e.jpg (http://img115.imageshack.us/i/8093116afc610f3e.jpg/)

Atat va ramane parcarea? Nu va fi si dupa gard, spre finante?

^^
Agenda (http://agenda.ro/news/news/20300/parcare-subterana-in%E2%80%A6-holul-finantelor.html)
23 Iunie 2009

Parcare subterana in… holul Finantelor



Eu cred ca pana finalizeaza cei de la trezorerie izolarea fundatiilor, ei au inceput sapaturile pe partea cealalta. Altfel nu imi explic de unde discutia aceea cu parcarea in hol din moment ce ei au pozitionat-o la 15-20 metri.

PS Dragute pozele :lol:

^^


Eu cred ca pana finalizeaza cei de la trezorerie izolarea fundatiilor, ei au inceput sapaturile pe partea cealalta. Altfel nu imi explic de unde discutia aceea cu parcarea in hol din moment ce ei au pozitionat-o la 15-20 metri.

PS Dragute pozele :lol:


si eu cred ca parcarea se va intinde pina la zidul izolator al cladirii de finante dar ca mai au cei de la finante de lucru cu masini grele in zona chiar si cu macarale iar pina nu termina nu vor fi sapaturi si in partea lor.

Ar trebui sa imi iau aparatul foto cu mine cand mai merg prin oras. Nu de alta, dar la mine in poze aproape ca nu se vede mai nimik :P

Mersi de poze.

Cu placere :)
Dar tu cu ce le-ai facut?!

Cu un stift de telefon. Inainte aveam "prostul" obicei de a umbla cu aparatul foto, acum vad ca m-am dezvatat.

Mai am saptamana asta de lucru si dupa aceea poate fac niste update-uri serioase prin oras ca sa mai "improspatez" si primele posturi

http://img17.imageshack.us/img17/8185/172317.jpg (http://img17.imageshack.us/i/172317.jpg/)

http://img44.imageshack.us/img44/6448/172640.jpg (http://img44.imageshack.us/i/172640.jpg/)

Fatade Vest 2 laturi 95% gata si inca una 70%

http://img21.imageshack.us/img21/8343/173139.jpg (http://img21.imageshack.us/i/173139.jpg/)

http://img21.imageshack.us/img21/9195/173135.jpg (http://img21.imageshack.us/i/173135.jpg/)

Fatada Nord - la ultimul nivel monteaza grinzile din lemn

http://img17.imageshack.us/img17/653/173056.jpg (http://img17.imageshack.us/i/173056.jpg/)

Fatada Est & Saphir - e evident ca au inceput lucrarile si la complexul rezidential. Si nu oricum, la toate deodata. Atunci cand am trecut cu masina nu am vazut bine peste gard :cheers:

http://img238.imageshack.us/img238/8391/172929.jpg (http://img238.imageshack.us/i/172929.jpg/)

http://img37.imageshack.us/img37/728/172932.jpg (http://img37.imageshack.us/i/172932.jpg/)

http://img19.imageshack.us/img19/9909/172935.jpg (http://img19.imageshack.us/i/172935.jpg/)

http://img198.imageshack.us/img198/3148/172938.jpg (http://img198.imageshack.us/i/172938.jpg/)

http://img37.imageshack.us/img37/3480/172737.jpg (http://img37.imageshack.us/i/172737.jpg/)

Am trecut azi pe langa AGN, au inceput sa puna cadrele pt ferestre. Eram in graba, nu am avut timp sa ma uit clar, dar la fiecare cateva sine verticale era una orizontala in plus. Am zis ca e suf sa tin atata minte si verific acasa cu care din proiecte se potrveste. Daca am dreptate o sa fie asta din stanga, din pacate.
http://img165.imageshack.us/img165/6180/plansedeexpuspessc2.jpg
La cadrele albe ma refer.
Nu am gasit alta poza, ca sunt prea multe pagini ca sa ma uit printre ele.
Acum mi-e ciuda ca nu m-am oprit sa ma uit cum arata la etajele superioare, ca atunci as fi stiut sigur.

Am trecut azi pe langa AGN, au inceput sa puna cadrele pt ferestre. Eram in graba, nu am avut timp sa ma uit clar, dar la fiecare cateva sine verticale era una orizontala in plus. Am zis ca e suf sa tin atata minte si verific acasa cu care din proiecte se potrveste. Daca am dreptate o sa fie asta din stanga, din pacate.
http://img165.imageshack.us/img165/6180/plansedeexpuspessc2.jpg

Ai dreptate,probabil in proportie de 98% va fi varianta din stanga....:lol: mai este ceva foarte important de adus in evidenta. La etajul 9 va fi un cel mai probabil un restaurant de avangarda si mai vad acolo in varianta din partea stanga doua mari tablouri publicitare....in varianta din dreapta se vad mai multe astfel de panouri deci se pare ca cladirea isi va juca bine rolul pe piata de publicitate, par a fi tablouri de genul celor cu leduri sau chiar technologie LCD....probabil din cauza ca sunt scumpe sa multe dintre ele pe fiecare parte, sau poate chiar sa nu devina un kitch.
Cladirea intentioneaza astfel sa castige in insemnatate si sa polarizeze atentia asupra ei prin hi-tech si atractie vizuala..... inevitabil va intra in competitie cu cladirea Asirom pe care o va detrona din pacate....

Mda, multa vreme a fost Asirom-ul cea mai cea cladire de birouri din TM.
Restaurant zici? Sper sa fie cu vedere spre centru, nu spre mall sau Circumvalatiunii.

^^
daca va fi pe tot etajul va avea vedere in ambele parti....sigur va avea vedere si pe piata 700.:cheers:...de la etajul 9 probabil va fi un view pe masura asteptarilor......aspectul acesta a fost probabil bine analizat

Am trecut azi pe la AGN. Am facut niste poze. Postez 2 dintre ele.
http://img204.imageshack.us/img204/3387/pict0207z.jpg
http://img140.imageshack.us/img140/2707/pict0208i.jpg
Pare varianta din stanga.

Eu cred ca nu trebuie sa ne speriam de varianta din stanga pana nu vedem cum va arata si sticla. Pana acum montantii par ok, daca sticla nu o vor pune albastra ci una transparenta sau cu tente de gri/maro eu zic ca va arata bine.

Faina bicicleta :cheers:

Ziua de Vest (http://www.ziuadevest.ro/economic/3175-zona-de-foodcourt-a-iulius-mall-timioara-se-mrete.html)
22 Iulie 2009

Zona de foodcourt a Iulius Mall Timişoara se măreşte

Programată pentru inaugurare în toamna acestui an, extinderea Iulius Mall Timişoara este în plină desfăşurare. În urma investiţiei de 60 milioane de euro, suprafaţa construită a mall-ului se va dubla, ajungând la 177.613 de metri pătraţi.
Lucrările de extindere a mall-ului implică masive modificări ale poziţiei unor magazine, cea mai amplă fiind realizată la nivelul zonei de foodcourt care va fi relocată, astfel încât spaţiul disponibil să permită mărirea numărului de restaurante şi fastfood-uri. În urma extinderii mall-ului, zona de foodcourt se va mări, ajungând de la 2241,62 de metri pătraţi la 7357,44 metri pătraţi, şi va avea un total de aproximativ 12 restaurante şi fastfood-uri. Astfel, bănăţenii vor beneficia de o ofertă deosebit de bogată cu specificuri culinare din întreaga lume. De exemplu, în cadrul fast-food-ului „Grill Bison” se va servi mâncare cu specific elveţian, gătită exclusiv la abur, restaurantul „Taverna Acropole”, unic în Timişoara prin specificul său, va pune la dispoziţie mâncăruri greceşti, iar Papri va servi preparate culinare ungureşti. Tuturor acestor fastfood-uri li se vor adăuga cele deja existente în mall: KFC, Crepes Select, Grill Sârbesc, Kartoffel, Pasta e Basta, Chang Cheng, 3 F (Fantastic Fast Food), Mado etc.
„Extinderea Iulius Mall Timişoara este o consecinţă a cerinţelor timişorenilor exprimate în studiile şi sondajele realizate. Există motive majore ce garantează creşterea gradului de atracţie a Iulius Mall după extindere: optimizarea mixului de profile prin atragerea unor noi chiriaşi de renume internaţional, deschiderea unui hipermarket, extinderea zonei de foodcourt şi creşterea numărului de operatori ai acestuia, noi modalităţi de entertaiment şi extinderea parcării la o capacitate de peste 2.500 de locuri”, a declarat Cornel Veriguţ, managerul Iulius Mall Timişoara.
În premieră, mesele din cadrul foodcourt-ului vor fi dispuse în trei trepte, sub formă de gradenă şi vor avea forme şi dimensiuni variate, astfel încât să se adapteze preferinţelor vizitatorilor mall-ului. Numărul total de locuri în această zonă va creşte, ajungând de la 800 la 1700 de locuri.
„Poziţia IuliusMall Timişoara este bine consolidată pe segmentul de retail fiind primul şi singurul mall din regiunea de vest a ţării. În contextul modificării comportamentului de consum, strategia adoptată în perioada imediat următoare este axată pe calitatea serviciilor şi comunicarea eficientă cu clienţii”, a mai spus Cornel Veriguţ.
Extinderea foodcourt-ului Iulius Mall Timişoara va duce la o creştere a traficului zilnic de vizitatori în această zonă, de la 4.000 la 6.000 de clienţi. În contextul extinderii, reprezentanţii Iulius Mall Timişoara estimează că traficul mall-ului va creşte cu până la 30%, în condiţiile în care în 2008 un număr de 10,8 milioane de vizitatori au trecut pragurile mall-ului bănăţean, iar prima jumătate a acestui an a adus o creştere a numărului de vizitatori cu 5% faţă de anul precedent.
2009 a adus Iulius Mall Timişoara noi chiriaşi precum: brandurile Inditex (Zara, Pull& Bear, Stradivarius şi Bershka), Starbucks, Altex şi Samsonite, urmând ca mixul de chiriaşi să se completeze cu noi branduri naţionale şi internaţionale. Intersport şi Oltre vor deschide magazine în cadrul Iulius Mall Timişoara după inaugurarea extinderii.

Ziua de Vest (http://www.ziuadevest.ro/economic/3175-zona-de-foodcourt-a-iulius-mall-timioara-se-mrete.html)
22 Iulie 2009

Zona de foodcourt a Iulius Mall Timişoara se măreşte

Programată pentru inaugurare în toamna acestui an, extinderea Iulius Mall Timişoara este în plină desfăşurare. În urma investiţiei de 60 milioane de euro, suprafaţa construită a mall-ului se va dubla, ajungând la 177.613 de metri pătraţi.
Lucrările de extindere a mall-ului implică masive modificări ale poziţiei unor magazine, cea mai amplă fiind realizată la nivelul zonei de foodcourt care va fi relocată, astfel încât spaţiul disponibil să permită mărirea numărului de restaurante şi fastfood-uri. În urma extinderii mall-ului, zona de foodcourt se va mări, ajungând de la 2241,62 de metri pătraţi la 7357,44 metri pătraţi, şi va avea un total de aproximativ 12 restaurante şi fastfood-uri. Astfel, bănăţenii vor beneficia de o ofertă deosebit de bogată cu specificuri culinare din întreaga lume. De exemplu, în cadrul fast-food-ului „Grill Bison” se va servi mâncare cu specific elveţian, gătită exclusiv la abur, restaurantul „Taverna Acropole”, unic în Timişoara prin specificul său, va pune la dispoziţie mâncăruri greceşti, iar Papri va servi preparate culinare ungureşti. Tuturor acestor fastfood-uri li se vor adăuga cele deja existente în mall: KFC, Crepes Select, Grill Sârbesc, Kartoffel, Pasta e Basta, Chang Cheng, 3 F (Fantastic Fast Food), Mado etc.
„Extinderea Iulius Mall Timişoara este o consecinţă a cerinţelor timişorenilor exprimate în studiile şi sondajele realizate. Există motive majore ce garantează creşterea gradului de atracţie a Iulius Mall după extindere: optimizarea mixului de profile prin atragerea unor noi chiriaşi de renume internaţional, deschiderea unui hipermarket, extinderea zonei de foodcourt şi creşterea numărului de operatori ai acestuia, noi modalităţi de entertaiment şi extinderea parcării la o capacitate de peste 2.500 de locuri”, a declarat Cornel Veriguţ, managerul Iulius Mall Timişoara.
În premieră, mesele din cadrul foodcourt-ului vor fi dispuse în trei trepte, sub formă de gradenă şi vor avea forme şi dimensiuni variate, astfel încât să se adapteze preferinţelor vizitatorilor mall-ului. Numărul total de locuri în această zonă va creşte, ajungând de la 800 la 1700 de locuri.
„Poziţia IuliusMall Timişoara este bine consolidată pe segmentul de retail fiind primul şi singurul mall din regiunea de vest a ţării. În contextul modificării comportamentului de consum, strategia adoptată în perioada imediat următoare este axată pe calitatea serviciilor şi comunicarea eficientă cu clienţii”, a mai spus Cornel Veriguţ.
Extinderea foodcourt-ului Iulius Mall Timişoara va duce la o creştere a traficului zilnic de vizitatori în această zonă, de la 4.000 la 6.000 de clienţi. În contextul extinderii, reprezentanţii Iulius Mall Timişoara estimează că traficul mall-ului va creşte cu până la 30%, în condiţiile în care în 2008 un număr de 10,8 milioane de vizitatori au trecut pragurile mall-ului bănăţean, iar prima jumătate a acestui an a adus o creştere a numărului de vizitatori cu 5% faţă de anul precedent.
2009 a adus Iulius Mall Timişoara noi chiriaşi precum: brandurile Inditex (Zara, Pull& Bear, Stradivarius şi Bershka), Starbucks, Altex şi Samsonite, urmând ca mixul de chiriaşi să se completeze cu noi branduri naţionale şi internaţionale. Intersport şi Oltre vor deschide magazine în cadrul Iulius Mall Timişoara după inaugurarea extinderii.

Daca localurile existente in actualul foodcourt se muta in noul corp stie cineva ce se va intimpla cu vechea zona de foodcourt?!

Am trecut azi pe langa AGN, au inceput sa puna cadrele pt ferestre. Eram in graba, nu am avut timp sa ma uit clar, dar la fiecare cateva sine verticale era una orizontala in plus. Am zis ca e suf sa tin atata minte si verific acasa cu care din proiecte se potrveste. Daca am dreptate o sa fie asta din stanga, din pacate.
http://img165.imageshack.us/img165/6180/plansedeexpuspessc2.jpg
La cadrele albe ma refer.
Nu am gasit alta poza, ca sunt prea multe pagini ca sa ma uit printre ele.
Acum mi-e ciuda ca nu m-am oprit sa ma uit cum arata la etajele superioare, ca atunci as fi stiut sigur.

eu am impresia ca seamana cu cladirea asta, ca si design. ce ziceti? asta este din frankfurt (frankfurt union investment)
http://farm3.static.flickr.com/2260/2161678867_40fe0df714.jpg?v=0

Au ceva in comun, dar turnuletul nostru are o proportie mai proasta (parerea mea). Mi se pare ca are o baza destul de marici in raport cu inaltimea. Poate e si din cauza vesnici nehotarari a lor, probabil se gandeau initial ca o vor face mai inalta ???

MHN - cand faci niste poze cu ModaTim-ul si cu parcarea? Au imprejmuit aia cu parcarea subterana toata parcela, nu se mai pot face poze de jos.

PS Poate o sa fac eu niste poze din tren in drum spre mare, doar ca atunci cand le voi posta vor fi deja vechi :lol:

cladirea de la finante cand va fi terminata cat de inalta va fi aveti vreo poza?

Au ceva in comun, dar turnuletul nostru are o proportie mai proasta (parerea mea). Mi se pare ca are o baza destul de marici in raport cu inaltimea. Poate e si din cauza vesnici nehotarari a lor, probabil se gandeau initial ca o vor face mai inalta ???

MHN - cand faci niste poze cu ModaTim-ul si cu parcarea? Au imprejmuit aia cu parcarea subterana toata parcela, nu se mai pot face poze de jos.

PS Poate o sa fac eu niste poze din tren in drum spre mare, doar ca atunci cand le voi posta vor fi deja vechi :lol:

am facut poze chiar vineri, caci ma uitam sa vad pe unde intra cei de la ModaTim/CBC cu betonierele de acum incolo... dar inca nu le-am 'developat' :)
intr-adevar au imprejmuit parcela dar nu cred ca lucrul asta ii vor face sa grabeasca ritmul.
deci daca vei face pozele din tren cind pleci spre litoral, cred ca vor fi chiar actuale la intoarcere!

cladirea de la finante cand va fi terminata cat de inalta va fi aveti vreo poza?

daca te referi la cladirea de Finante din 700, aceasta este P+8, sau de fapt P+7E+Er. Si nu cred ca pot/vor sa faca ceva peste...

^^ Nu vor face nimic in plus, lucreaza la parter/finisaje interioare. Pe exterior mai lucreaza doar la hidroizolarea fundatiilor.

Cat despre poze, la parcare ma gandesc ca nu vor avansa, dar ModaTim-ul merge bine. Am inteles "pe surse" ca vor sa demareze lucrarile si la a 4-a cladire inainte de finalizarea ModaTim corp C :banana:

astia de la modatim si mall sunt cei mai seriosi :D

Mai adauga-i pe cei de la Fructus :cheers:

astia de la modatim si mall sunt cei mai seriosi :D

pai da, sint seriosi daca au clienti in spate care ii preseaza sa termine lucrarile caci au nevoie de spatiile lor... :)

Mai adauga-i pe cei de la Fructus :cheers:

am discutat cu unii de la Fructus si am aflat ca au deja mai multe apartamente vindute, inainte de finalizarea proiectului.
iar daca situatia continua astfel, vor incepe curind cladirea cealalta, adica cea de pe spatiul ex-Timlibris, care va fi mai inalta, dupa cum stiti.

aia va avea 14 etaje nu ? cea delanga fructus :D

^^ Va avea 14 etaje + etaj tehnic + etaj retras = 16 etaje

http://img50.imageshack.us/img50/9256/clipq.jpg (http://img50.imageshack.us/i/clipq.jpg/)

http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=992&viewItem=1190

Btw, ati vazut ca in plan apar acele strazi in plus? Mai mult, cea de langa calea ferata coteste spre 700. Cred ca ea este acea strada rapida sau cum se numea din proiectul de langa Continental

in momentul de fata zona nu prea e construita e un fel de parcare acolo cu ceva camp http://www.wikimapia.org/#lat=45.7585076&lon=21.2195456&z=18&l=0&m=b deci nu mar mira niste strazi acolo

Btw, ati vazut ca in plan apar acele strazi in plus? Mai mult, cea de langa calea ferata coteste spre 700. Cred ca ea este acea strada rapida sau cum se numea din proiectul de langa Continental

Tare mi-e ca strazile alea le-au pus ca sa arate mai frumos puzu`. I-au intrebat oare pe cristesti daca poa` sa-si faca intersectie pe terenul lor? Iar acea strada rapida mie mi se pare c-ar cam da in cladirea finantelor. + ca ar tbui si un viaduct ceva la ea...si-o dam deja in discutii sf la cum se realizeaza infrastructura in Timisoara :)

Ma gandesc ca aia va fi doar in cazul in care vor ridica calea ferata pe estacada.

Apropo de Cristesti, ati mai auzit careva de ei - mall-ul birouri etc - Circumvalatiunii?

Ma gandesc ca aia va fi doar in cazul in care vor ridica calea ferata pe estacada.

Apropo de Cristesti, ati mai auzit careva de ei - mall-ul birouri etc - Circumvalatiunii?

Pai chestia cu estacada au cam demontat-o directorii de la CFR:

Dacă la început se lua în discuţie păstrarea, între principalele gări ale oraşului, doar a unei linii de tren urban (prelungită, eventual, până la aeroport) şi transformarea Gării de Nord într-un nod de convertire a traficului feroviar în transport urban intravilan, după formularea obiecţiilor de către managerii regionalei CFR Timişoara (care au invocat faptul că formarea şi descompunerea celor aproape 90 de trenuri de călători zilnice se poate face numai la gara de Nord), ministerul de resort a acceptat devierea prin Ronaţ - Giarmata doar a traficului de mărfuri.

Iar despre cristesti...n-am mai auzit nimic. Astept si io doar-doar or termina PUZ-ul ala

Ma gandesc ca aia va fi doar in cazul in care vor ridica calea ferata pe estacada.

Apropo de Cristesti, ati mai auzit careva de ei - mall-ul birouri etc - Circumvalatiunii?

au treaba pe la Faur!

http://img195.imageshack.us/img195/2595/clip.jpg (http://img195.imageshack.us/my.php?image=clip.jpg)

http://img195.imageshack.us/img195/6554/clip2.jpg (http://img195.imageshack.us/my.php?image=clip2.jpg)

http://img195.imageshack.us/img195/538/clip3.jpg (http://img195.imageshack.us/my.php?image=clip3.jpg)

^^ Imi place ca s-au legat de tesutul actual si doresc sa continue strazile infundate dar si sa creeze o legatura cu zona de case din N-V

pe site-ul primariei a aparut un update la proiectul acesta!
http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId=2&viewCat=1809&viewItem=2751

^^

http://img111.imageshack.us/img111/5203/updatecirc1.jpg (http://img111.imageshack.us/i/updatecirc1.jpg/)

avind in vedere ca au facut update la proiect asa de repede, par a fi hotariti, zic eu.

Daca localurile existente in actualul foodcourt se muta in noul corp stie cineva ce se va intimpla cu vechea zona de foodcourt?!

tion.ro
(http://www.tion.ro/stiri/timis/articol/din-toamna-jucam-bowling-si-biliard-la-iulius-mall-timisoara/cn/news-20090730-07474686)
Din toamnă jucăm bowling şi biliard la Iulius Mall Timişoara

http://img199.imageshack.us/img199/8969/news2009073007474686ima.jpg (http://img199.imageshack.us/i/news2009073007474686ima.jpg/)

Noi posibilităţi de entertainment la Iulius Mall Timişoara. Odată cu finalizarea lucrărilor de extindere a mall-ului, zona de food court se va reloca, urmând ca în actuala locaţie Almondo să fie deschis clubul Black Box, cea mai mare locaţie specializată în bowling şi biliard din Timişoara

Incinta va avea o suprafaţă de 2.421 mp, iar programul de funcţionare va fi unul extins, între orele 10 şi 02. Clubul va oferi şase piste de bowling, 20 de mese de biliard, o masă de snooker, cinci aparate pentru darts şi peste 20 de simulatoare de jocuri pentru copii.

„Black Box se va adresa celor care doresc să îşi petreacă în mod plăcut timpul liber, dar şi profesioniştilor. Investiţia de peste 1 milion de euro va fi amenajată în conformitate cu normele regulamentului european de competiţie, echipamentele fiind de ultimă generaţie, achiziţionate de la cei mai mari producători din domeniu. Pistele de bowling sunt aduse din S.U.A., iar mesele de biliard şi cea de snooker din Spania”, a declarat Virgil Branga, directorul societăţii care va opera clubul de bowling şi biliard. În noua locaţie va fi disponibil şi un bar cu 272 de locuri. Clubul Black Box a fost gândit până la cel mai mic detaliu, mobilierul fiind comandat din Ungaria, iar mocheta personalizată a fost adusă din Germania.„Suntem deosebit de încântaţi de faptul că Iulius Mall Timişoara va găzdui un club de asemenea dimensiuni”, a declarat Cornel Veriguţ, managerul Iulius Mall Timişoara.

Conform reprezentanţilor mall-ului, lucrările de extindere sunt în plină desfăşurare, urmând ca în perioada imediat următoare să anunţe şi alte noutăţi în materie de chiriaşi.

Chiar aveam emotii ce improvitatii mai nascocesc astia de la mall. Macar asa se va pastra acel vitraj in care se poate vedea Cetatea.

Mersi de stire :cheers:

http://www.businessmagazin.ro/actualitate/afaceri/sefii-iulius-mall-timisoara-vor-ca-mall-ul-sa-fie-cel-mai-vizitat-din-tara-4665668

Sefii Iulius Mall Timisoara vor ca mall-ul sa fie cel mai vizitat din tara

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/341/5846/4665668/1/408x225x72.jpg?width=300&height=300

Dupa finalizarea procesului de extindere, in aceasta toamna, a centrului comercial Iulius Mall din Timisoara trece, reprezentantii Iulius Group estimeaza ca traficul de vizitatori va creste cu 30% comparativ cu anul trecut, ceea ce ar face ca mall-ul din vestul tarii sa fie cel mai vizitat din tara

"Exista motive majore ce garanteaza cresterea gradului de atractie a Iulius Mall dupa extindere: optimizarea mixului de profile prin atragerea unor noi chiriasi de renume international, deschiderea unui hipermarket, extinderea zonei de food court si cresterea numarului de operatori ai acestuia, noi modalitati de entertaiment si extinderea parcarii la o capacitate de peste 2.500 de locuri”, a declarat Cornel Verigut, managerul Iulius Mall Timisoara.



In contextul extinderii, reprezentantii Iulius Mall Timisoara estimeaza ca traficul mall-ului va creste cu pana la 30%, in conditiile in care in 2008 un numar de 10,8 milioane de vizitatori au trecut pragurile mall-ului banatean, iar prima jumatate a acestui an a adus o crestere a numarului de vizitatori cu 5% fata de anul precedent.



Atingerea obiectivului de crestere a vizitatorilor cu 30% ar duce la un total anual de circa 14 milioane de persoane, ceea ce ar face ca Iulius Mall Timisoara sa fie cel mai vizitat mall din tara. Potrivit unui studiu recent realizat de catre compania de consultanta imobiliara Colliers International, pe baza datelor comunicate de catre proprietarii centrelor comerciale din Bucuresti, cel mai vizitat proiect comercial din Capitala este Unirea Shopping City, cu o medie zilnica de 40.000 de persoane (circa 14,6 milioane vizitatori pe an).



Urmatoarele doua pozitii sunt ocupate, potrivit studiului amintit, de catre Bucuresti Mall si Plaza Romania, ambele dezvoltate si detinute de Anchor Grup, cu o medie de trafic zilnic care poate urca la aprox. 35.000 de persoane (aproape 13 milioane de vizitatori anual). Potrivit consultantilor imobiliari, traficul in majoritatea centrelor comerciale locale a scazut in acest an, in contextul in care proiectele din provincie inregistrau, de regula, in trafic mai scazut comparativ cu cele din Capitala.



In urma procesului de extindere a centrului comercial Iulius Mall din Timisoara, zona de restaurante si cafenele va fi relocata, numarul de locuri disponibile urmand sa fie dublu. Mesele din cadrul food court-ului vor fi dispuse in trei trepte, sub forma de gradena si vor avea forme si dimensiuni variate, numarul total de locuri urmand sa ajunga de la 800 la 1700 de locuri. Programata pentru inaugurare in toamna acestui an, extinderea Iulius Mall Timisoara este in plina desfasurare, in urma unei investitii de 60 de milioane de euro.



In acest an au fost operate deja cateva modificari in ceea ce priveste mixul de chiriasi ai centrului comercial din Timisoara, prin aducerea brandurilor Inditex (Zara, Pull& Bear, Stradivarius si Bershka), Starbucks, Altex si a Samsonite. Intersport si Oltre vor deschide magazine in cadrul mall-ului dupa inaugurarea extinderii. Iulius Mall este unul din cele patru centre comerciale parte a retelei Iulius Mall, dezvoltata de catre omul de afaceri iesean Iulian Dascalu, celelalte trei fiind deschise in Iasi, Cluj si Suceava.

Parcare subterana Piata 700 - 31.07.2009

http://img14.imageshack.us/img14/2609/175007.jpg (http://img14.imageshack.us/i/175007.jpg/)

http://img14.imageshack.us/img14/1834/175011v.jpg (http://img14.imageshack.us/i/175011v.jpg/)

AGN - 31.07.2009

http://img23.imageshack.us/img23/7484/175046.jpg (http://img23.imageshack.us/i/175046.jpg/)

Parcare subterana Piata 700


Constructia parcarii subterane stagneaza.
Asteapta dupa cei de la Directia de Finante sa termine!

http://img170.imageshack.us/img170/2362/084924.jpg (http://img170.imageshack.us/i/084924.jpg/)

http://img17.imageshack.us/img17/4411/084930.jpg (http://img17.imageshack.us/i/084930.jpg/)

http://img17.imageshack.us/img17/4885/084933.jpg (http://img17.imageshack.us/i/084933.jpg/)

31.07.2009
http://img36.imageshack.us/img36/9733/175005.jpg (http://img36.imageshack.us/i/175005.jpg/)

http://img195.imageshack.us/img195/3526/084936.jpg (http://img195.imageshack.us/i/084936.jpg/)

31.07.2009
http://img406.imageshack.us/img406/2720/175001.jpg (http://img406.imageshack.us/i/175001.jpg/)

http://img36.imageshack.us/img36/6968/084941.jpg (http://img36.imageshack.us/i/084941.jpg/)

Constructia parcarii subterane stagneaza.
Asteapta dupa cei de la Directia de Finante sa termine!

Uita-te in prma poza din postul de mai sus sa vezi ca au mai progresat ceva (cel putin pe portiunea dintre trezorerie si ModaTim)

Uita-te in prma poza din postul de mai sus sa vezi ca au mai progresat ceva (cel putin pe portiunea dintre trezorerie si ModaTim)

pai au sapat chiar in fata la Aquatim, dupa care nu s-a mai intimplat nimic timp de o luna, dupa care au sapat intre Modatim/CBC si Finante iar de o saptamina, din nou, pauza.

Daca tot te-ai urcat acolo trebuia sa faci poze si la Fructus,desi era un pic de mers pe linia de tren. :)
M-am intors si eu din vacanta, am multe poze, din pacate nu am avut noroc ca vreo 3/4 din obiectivele pe care le-am vizitau erau in reparatii sau am ajuns cand batea prost soarele. Deh, ce sa-i faci, trebuia sa fiu mai atent cand am ales ordinea in care le vizitam.

erau facute din tren, nu m-am urcat pe linie. nu puteam sarii din compartiment pe culoar (fiind mica distanta intre ele)

Sa ne dai un link cand descarci pozele :D (macar un PM)
Bine ai revenit :cheers:

erau facute din tren, nu m-am urcat pe linie. nu puteam sarii din compartiment pe culoar (fiind mica distanta intre ele)

Sa ne dai un link cand descarci pozele :D (macar un PM)
Bine ai revenit :cheers:

Eu asa am facut poze la fructus, m-am urcat pe linii pe la viaduct, am crezut ca tot asa ai facut si tu. Chiar ma intrebam de ce era stalpul ala in imagine, ca nu e greu sa faci un pas la stanga. Se explica in schimb daca era din tren. :cheers:
O sa pun pozele mai reprezentative pe net sa va arat.

http://img26.imageshack.us/img26/865/133325.jpg (http://img26.imageshack.us/i/133325.jpg/)

http://img7.imageshack.us/img7/4814/133445.jpg (http://img7.imageshack.us/i/133445.jpg/)

^^ Ma asteptam sa vad ceva schimbari, dar se pare ca au lucrat in alte parti.

http://img7.imageshack.us/img7/4190/133602.jpg (http://img7.imageshack.us/i/133602.jpg/)

http://img297.imageshack.us/img297/4598/133657.jpg (http://img297.imageshack.us/i/133657.jpg/)

http://img176.imageshack.us/img176/3443/133659.jpg (http://img176.imageshack.us/i/133659.jpg/)

http://img524.imageshack.us/img524/769/133701.jpg (http://img524.imageshack.us/i/133701.jpg/)

http://img148.imageshack.us/img148/5272/133808.jpg (http://img148.imageshack.us/i/133808.jpg/)

http://img176.imageshack.us/img176/3273/133818.jpg (http://img176.imageshack.us/i/133818.jpg/)

http://img524.imageshack.us/img524/448/133906.jpg (http://img524.imageshack.us/i/133906.jpg/)

http://img220.imageshack.us/img220/5900/133927.jpg (http://img220.imageshack.us/i/133927.jpg/)

http://img522.imageshack.us/img522/9693/133929.jpg (http://img522.imageshack.us/i/133929.jpg/)

http://img220.imageshack.us/img220/6211/134021.jpg (http://img220.imageshack.us/i/134021.jpg/)

http://img220.imageshack.us/img220/6211/134021.jpg (http://img220.imageshack.us/i/134021.jpg/)

Este LACOSTE in Galeria1?
Nu stiam.

Bogdan BMB, dar ai facut un tur impresionant ptr prima zi dupa concediu.
Se vede ca ai venit plin de energie din vacanta!

Este LACOSTE in Galeria1?
Nu stiam.

Nici eu :lol:

Bogdan BMB, dar ai facut un tur impresionant ptr prima zi dupa concediu.
Se vede ca ai venit plin de energie din vacanta!

Aveam un dor de condus ... mi-am facut un CD cu toate melodiile care ma "stresau" pe plaja si am plecat la plimbare. Din pacate cred ca am racit deoarece aici e cam frig si am mers cu geamu deschis :(

Poza cu AGN si Fructus. Fructus, micutz cum e, arata relativ impunator pentru ca e izolat fata de alte blocuri cu inaltimi relativ similare. Trebuia sa fac un cadru mai larg, se vedea mai clar la ce ma refer. Am facut poze si cu progresul la mall, dar nu se vede nimic interesant de sus de pe terasa.

http://img4.imageshack.us/img4/3077/resizeofdsc00121.jpg

Revin cu o intrebare, sta cineva pe langa Billa, Kaufland din Circumvalatiunii? As incerca sa fac ceva gen time-lapse cu constructia celei de-a 2-a cladiri de la Fructus daca se apuca de ea, doar ca am nevoie de un loc unde pot sa las linistit aparat foto sau webcam, ca daca las pe un bloc 100% il fura.

^^ Poza asta va fi foarte buna peste cativa ani (5-10) sa vedem cum arata inainte fasia de mini-zgarie-nori si dupa.

Eu stau in spate la Billa, dar nu la acele blocuri turn :(

Mi-am amintit ca intrebai tu de niste locatii pentru panorame. Cred ca ar fi interesant daca ai reusi sa intri intr-unul din blocurile de pe Circumvalatiunii (http://wikimapia.org/#lat=45.7628227&lon=21.2208867&z=17&l=0&m=b&search=TIMISOARA) sa faci o panorama de la Pasmatex pana la mall. Ce zici?

01 10 2006
http://img190.imageshack.us/img190/9302/0iuliusmall20061001fruc.jpg (http://img190.imageshack.us/i/0iuliusmall20061001fruc.jpg/)
^^
http://img4.imageshack.us/img4/3077/resizeofdsc00121.jpg

04 03 2008
http://img23.imageshack.us/img23/1236/aiuliusmall20080304.jpg (http://img23.imageshack.us/i/aiuliusmall20080304.jpg/)

^^
http://img14.imageshack.us/img14/4279/a133445.jpg (http://img14.imageshack.us/i/a133445.jpg/)

04 01 2006
http://img207.imageshack.us/img207/4639/miuliusmall20060104.jpg (http://img207.imageshack.us/i/miuliusmall20060104.jpg/)

^^
http://img207.imageshack.us/img207/963/m134021.jpg (http://img207.imageshack.us/i/m134021.jpg/)

Mi-am amintit ca intrebai tu de niste locatii pentru panorame. Cred ca ar fi interesant daca ai reusi sa intri intr-unul din blocurile de pe Circumvalatiunii (http://wikimapia.org/#lat=45.7628227&lon=21.2208867&z=17&l=0&m=b&search=TIMISOARA) sa faci o panorama de la Pasmatex pana la mall. Ce zici?

Dap, tre sa fac si de acolo ceva, dar mai am un pic de invatat despre aparatul nou, si mai am de invatat la facut fotografii., plus photoshop.

@BogdanBMB: Ar fi frumos daca ar face asa si cu Tender Tower :colgate:

Sa facem o poza anul acesta (ex: 14.09.2009) cu stadiul lucrarilor de acum, si inca o poza anul viitor (14.09.2010) cu stadiul lucrarilor de atunci, si sa vedem daca reusesc intr-un an sa ridice macar 20E :nuts: :tongue2:

Apropo, Fructus arata foarte bine :cool:

Daca incepe anul acesta..

@BogdanBMB: Ar fi frumos daca ar face asa si cu Tender Tower :colgate:

Sa facem o poza anul acesta (ex: 14.09.2009) cu stadiul lucrarilor de acum, si inca o poza anul viitor (14.09.2010) cu stadiul lucrarilor de atunci, si sa vedem daca reusesc intr-un an sa ridice macar 20E :nuts: :tongue2:

Apropo, Fructus arata foarte bine :cool:

scuza-mi scepticismul dar sint sigur ca nu va fi nicio diferenta in cazul TFT

http://img40.imageshack.us/img40/4503/p1150178.jpg

Partea mai prosta e ca va fi un simplu paralelipiped din sticla insa cea mai buna e ca aceasta nu va fi ALBASTRA :banana:

http://img40.imageshack.us/img40/6657/p1150179.jpg

Au terminat de "fleshcait" cu maro partea din spate. Presupun ca mai au de montat acel coridor din sticla. iulius 2 sucks :crazy2:

http://img269.imageshack.us/img269/1416/p1150183.jpg

^^ Arata putin mai bine decat halele Euro, Terra insa nu si mai bine decat "minunatul" centru comercial Galeria 1 :bash:

^^ Btw, la cat de naspa arata noul mall au inceput sa traga si caini vagabonzi :lol:

http://img259.imageshack.us/img259/7629/xp1150185.jpg

Modatim/CBC A + B:
http://img33.imageshack.us/img33/9340/dsc01947i.jpg (http://img33.imageshack.us/i/dsc01947i.jpg/)

Admin Fin + Fructus:
http://img256.imageshack.us/img256/8343/dsc01948s.jpg (http://img256.imageshack.us/i/dsc01948s.jpg/)

MHN, pozele sunt facute dintr-o locatie misto. Am impresia ca pe acolo lucrezi. Poti sa imi zici cum as putea ajunge sus acolo sa fac poze?

MHN, pozele sunt facute dintr-o locatie misto. Am impresia ca pe acolo lucrezi. Poti sa imi zici cum as putea ajunge sus acolo sa fac poze?

iti dau detalii pe PM, diseara.

Mersi de poze. Avem aparat nou? Au iesit foarte fain pozele :)

Mersi de poze. Avem aparat nou? Au iesit foarte fain pozele :)

acelasi telefon SE cu camera de 8.1 Mpx doar ca am lasat dimensiunea mai mare pe site-ul gazda...

Am facut cateva poze. Iara am facut o greseala de incepator cand le-am facut pe cateva din ele dar noroc ca nu se vede.

AGN Business Center, partea unde au inceput sa puna sticla.
http://img11.imageshack.us/img11/5807/resizeofdsc0021.jpg

Aici cred ca ar trebui sa fie Saphir, cred.
http://img25.imageshack.us/img25/2471/resizeofdsc0027h.jpg

Fructus. M-am nimerit deodata cu un tren si m-a claxonat. :lol:
http://img55.imageshack.us/img55/672/resizeofdsc0033.jpg

Poza cu Fructus este cool :)

Faine pozele Lrk :cheers:

Am facut si eu 2 poze:

1. Cladirea cu 3E care impiedica constructia lui Tender Tower:

http://img2.pict.com/a3/04/c4/1543481/0/800/image003.jpg

Dupa cum se vede, nu e mare lucru schimbat.

2. Blocul Victoria - same as always:

http://img2.pict.com/89/7c/13/1543483/0/800/image004.jpg

Foarte greau lucreaza mana de lucru a lui Tender :ohno:

Imi pun probleme serioase pe tema cand va fi gata cartierul asta...

Am facut cateva poze. Iara am facut o greseala de incepator cand le-am facut pe cateva din ele dar noroc ca nu se vede.

AGN Business Center, partea unde au inceput sa puna sticla.
http://img11.imageshack.us/img11/5807/resizeofdsc0021.jpg

^^ Au terminat deja o fatada. E vorba de cea fara geamuri pe partea estica. Au dat jos si schelele.


Aici cred ca ar trebui sa fie Saphir, cred.
http://img25.imageshack.us/img25/2471/resizeofdsc0027h.jpg

M-am uitat si eu astazi de sus si am vazut ca acei piloni erau doar pentru acel plan inclinat, nu pentru Saphir. Are cineva idee ce este acea constructie?



Fructus. M-am nimerit deodata cu un tren si m-a claxonat. :lol:
http://img55.imageshack.us/img55/672/resizeofdsc0033.jpg

Foarte faina poza. E facuta cu aparatul nou? E din mai multe bucati sau una singura?

Dupa cum se vede, nu e mare lucru schimbat.

Foarte greau lucreaza mana de lucru a lui Tender :ohno:

Imi pun probleme serioase pe tema cand va fi gata cartierul asta...

^^ Eu nu inteleg unde ai vazut tu ca se lucreaza la dezafectarea cladirii.

Oricum, nu pot sa nu-mi exprim bucuria daca nu se va construi acel turn.

Foarte faina poza. E facuta cu aparatul nou? E din mai multe bucati sau una singura?
Una singura, la 18 mm distanta focala.

Au terminat deja o fatada. E vorba de cea fara geamuri pe partea estica. Au dat jos si schelele.
Da, am vazut-o si eu, dar era prea urata si seaca pentru sa-i fac poza :)

^^
http://img25.imageshack.us/img25/2471/resizeofdsc0027h.jpg


M-am uitat si eu astazi de sus si am vazut ca acei piloni erau doar pentru acel plan inclinat, nu pentru Saphir. Are cineva idee ce este acea constructie?





Sa fie vro cladire unde o sa iti puna aparatele de aer conditionat???Mai fac ceva rotund si in spatele mall-ului habar nu am ce vor sa faca si acolo

Sa fie vro cladire unde o sa iti puna aparatele de aer conditionat???Mai fac ceva rotund si in spatele mall-ului habar nu am ce vor sa faca si acolo

Pare destul de ciudata constructia pentru asa ceva. Acuma cand am vazut-o mi-a venit alta idee - poate vor amenaja o zona verde la fel ca si in partea sudica (fatada principala) astfel incat sa preia ceva din vechea cladire :dunno:

Partea rotunda din spate va acomoda zona de aprovizionare a mall-ului (din cate stiu)

PS Am fost astazi la sala si am vazut ca au amenajat o trecere intre actuala terasa a mall-ului si viitoarea. E bine ca va exista o legatura intre cele 2 corpuri si la nivelul terasei. :cheers:

MHN, pozele sunt facute dintr-o locatie misto. Am impresia ca pe acolo lucrezi. Poti sa imi zici cum as putea ajunge sus acolo sa fac poze?

cam asa s-ar putea vedea de pe Modatim/CBC - cladirea A:

http://img12.imageshack.us/img12/5715/dsc02045pzq.jpg (http://img12.imageshack.us/i/dsc02045pzq.jpg/)

http://img41.imageshack.us/img41/8577/dsc02044l.jpg (http://img41.imageshack.us/i/dsc02044l.jpg/)

http://img7.imageshack.us/img7/3453/dsc02046o.jpg (http://img7.imageshack.us/i/dsc02046o.jpg/)

http://img10.imageshack.us/img10/6427/p1150261o.jpg (http://img10.imageshack.us/i/p1150261o.jpg/)

http://img10.imageshack.us/img10/6427/p1150261o.jpg (http://img10.imageshack.us/i/p1150261o.jpg/)

design-ul nu este chiar asa simplu cum ar parea la prima vedere!
ai cumva si macheta ptr Timlibris?

Nu, doar asta era pe hol. Am fost sa ma interesez de preturi (poate ma bag si eu la "prima casa" :lol:)

Si cum sunt preturile?
Si ca sa fac si ceva la subiect:
http://img18.imageshack.us/img18/4345/resizeofdsc0041.jpg

Si cum sunt preturile?


MARI !!! 1450 Eur/mp - pret mediu / se ia in functie de etajul dorit.

E un pic cam piperat avand in vedere ca odata cu criza pretul apartamentelor a cam scazut. Pe Circumvalatiunii un apartament cu o camera il gasesti la 60% din pretul celor de la Fructus :( In plus mai ai si geam la bucatarie si baie iar acestea au suprafete net mai mari

Hmmmm, nu prea cunosc preturile ca nu caut inca. Suna mult in orice caz. In alta ordine de idei, ziceti-mi voi, care sunteti mai in domeniu, 25 de milioane de euro, nu e un cost destul de ridicat pt cladirea asta?
Am trecut iara pe la AGN, m-am uitat cu zoom la etajele superioare, am facut si poze sa ma uit atent acasa,din pacate e clar ca merg pe varianta:
http://img155.imageshack.us/img155/279/agn.jpg
Sper doar sa nu fie portocalie, incerc sa imi inchipui ce alta culoare s-ar potrivi acolo.

Hmmmm, nu prea cunosc preturile ca nu caut inca. Suna mult in orice caz. In alta ordine de idei, ziceti-mi voi, care sunteti mai in domeniu, 25 de milioane de euro, nu e un cost destul de ridicat pt cladirea asta?
Am trecut iara pe la AGN, m-am uitat cu zoom la etajele superioare, am facut si poze sa ma uit atent acasa,din pacate e clar ca merg pe varianta:
http://img155.imageshack.us/img155/279/agn.jpg
Sper doar sa nu fie portocalie, incerc sa imi inchipui ce alta culoare s-ar potrivi acolo.


Eu as zice ca rosu aprins ar merge perfect :lol:
`Cat priveste preturile probabil 1450 euro fara TVA, deci undeva la 1800 cu TVA probabil suprafata construita deci 2 camere o sa aiba undeva la 80 mp suprafata construita -> 60 suprafata locuibila rezulta un pret de vro 150000 euro pt un ap.O nimica toata :lol:.Desi zona e buna dezavantajul e calea ferata si probabil intr-o zi o sa auzi vro 100 de trenuri ( noroc ca CFR-ul e cam falimentar si scot la greu din trenuri).

In alta ordine de idei, ziceti-mi voi, care sunteti mai in domeniu, 25 de milioane de euro, nu e un cost destul de ridicat pt cladirea asta?

Am trecut iara pe la AGN, m-am uitat cu zoom la etajele superioare, am facut si poze sa ma uit atent acasa,din pacate e clar ca merg pe varianta: ...

Sper doar sa nu fie portocalie, incerc sa imi inchipui ce alta culoare s-ar potrivi acolo.

Nu sunt foarte la curent cu preturile, ce stiu e ca la o cladire de birouri de clasa A nu prea sari peste 1000 Eur/mp. Pe net am gasit ca toata cladirea ar avea aproximativ 7800 mp, rezulta un cost de 7 800 000 Eur / constructie.

Pretul de 25 mil poate insemna constructia + achizitie teren + dobanzi - credit). In orice caz mi se pare foare mult. El mai poate urca sau coborai in functie de finisaje; dotarile cladirii (vezi ModaTim - management de intretinere al cladirii etc), forta de munca ... dar ...parca tot e cam mult.

Eu trag speranta ca va arata destul de ok, se pare ca au mai modificat un pic din varianta prezentata de tine sau poate arhitectul nu se prea pricepea la randari, el avand altceva in cap, doar ca nu ii iasa :lol:

E un mare pas spre bine atata timp cat au folosit niste rame foarte subtiri, iar sticla nu e albastra.

`Cat priveste preturile probabil 1450 euro fara TVA, deci undeva la 1800 cu TVA probabil suprafata construita deci 2 camere o sa aiba undeva la 80 mp suprafata construita -> 60 suprafata locuibila rezulta un pret de vro 150000 euro pt un ap.O nimica toata :lol:.Desi zona e buna dezavantajul e calea ferata si probabil intr-o zi o sa auzi vro 100 de trenuri ( noroc ca CFR-ul e cam falimentar si scot la greu din trenuri).

pretul e cu tot cu TVA (5%), suprafata e cea construita. Cum ai spus si tu, marele dezavantaj e calea ferata la care se mai adauga organizarea proasta a incaperilor. S-au halosit si au bagat toate baile si bucatariile "in spate" a.i. nu poti sa le ventilezi. In cele mai multe cazuri bucataria e un fel de hol intre intrare si camera de zi. Majoritatea sunt semi-decomandate, camera de zi fiind camera de trecere :(. Pretul este oricum mare daca stam sa comparam la numarul de camere, diferenta devine si mai mare atunci cand comparam la metrii patrati. Multe din blocurile ceausiste fiind mult mai spatioase decat apartamentele lor.

Nu sunt foarte la curent cu preturile, ce stiu e ca la o cladire de birouri de clasa A nu prea sari peste 1000 Eur/mp. Pe net am gasit ca toata cladirea ar avea aproximativ 7800 mp, rezulta un cost de 7 800 000 Eur / constructie.

Pretul de 25 mil poate insemna constructia + achizitie teren + dobanzi - credit). In orice caz mi se pare foare mult. El mai poate urca sau coborai in functie de finisaje; dotarile cladirii (vezi ModaTim - management de intretinere al cladirii etc), forta de munca ... dar ...parca tot e cam mult.
Uf, greseala mea, eu ma refeream la 25 de milioane pentru Fructus.

pretul e cu tot cu TVA (5%), suprafata e cea construita. Cum ai spus si tu, marele dezavantaj e calea ferata la care se mai adauga organizarea proasta a incaperilor. S-au halosit si au bagat toate baile si bucatariile "in spate" a.i. nu poti sa le ventilezi. In cele mai multe cazuri bucataria e un fel de hol intre intrare si camera de zi. Majoritatea sunt semi-decomandate, camera de zi fiind camera de trecere :(. Pretul este oricum mare daca stam sa comparam la numarul de camere, diferenta devine si mai mare atunci cand comparam la metrii patrati. Multe din blocurile ceausiste fiind mult mai spatioase decat apartamentele lor.

Nu imi vine sa cred ca in timpurile actuale ne mai permitem sa facem ap semidecomandate:bash:.Si cand te gandesti ca aceste ap sunt adresate cetatenilor cu venituri mari avand in vedere locatia.Probabil TVA-ul e 5% dar asta dc ap nu depaseste 100000 euro adica probabil cele cu o camera ca cele de la 2 camere in sus cu siguranta depasesc 100000 euro si TVA-ul ajunge la 19%.Cat priveste bucataria inclusa in camera de zi e o varianta ca sa para mai mare camera de zi, din cate am auzit in alt bloc facut de italieni e aceasi treaba.Ei se bazeaza pe faptul ca probabil in Italia oamnii nu gatesc decat o data pe luna si oricum nu foloseste bucataria dar ei au uitat ca suntem in Romania.Preturile sunt mari avand in vedere ca in Timisoara s-au facut putine blocuri de locuinte in ultimi ani.Probabil si din cauza ca terenurile din comunele vecine Timisoarei au fost repede parcelate astfel incat o mare parte au preferat sa isi cumpere un teren iar pe viitor sa isi faca o vila care nu se compara cu un ap oricat de luxos ar fi acesta.

Uf, greseala mea, eu ma refeream la 25 de milioane pentru Fructus.

Fain baiat esti :lol:

Intru in sesiunea de toamna si nu prea am timp acuma sa caut cati mp are cladirea. Oricum poti sa iei un pret maxim de 800-1000 Eur/mp la partea de birouri si undeva pana in 500-600 Eur/mp pentru locuinte.

Preturile care ti le-am spus sunt dintre cele mai mari avand in vedere ca folosesc materiale de calitate, forta de munca de dincolo, inaltimea cladirii etc.

PS Stiu cladiri de birouri care nu au costat mai mult de 500-600 / mp si blocuri care nu au sarit de 450 / mp deci ... poti face doar o aproximare :cheers:

Nu imi vine sa cred ca in timpurile actuale ne mai permitem sa facem ap semidecomandate:bash:.Si cand te gandesti ca aceste ap sunt adresate cetatenilor cu venituri mari avand in vedere locatia.Probabil TVA-ul e 5% dar asta dc ap nu depaseste 100000 euro adica probabil cele cu o camera ca cele de la 2 camere in sus cu siguranta depasesc 100000 euro si TVA-ul ajunge la 19%.Cat priveste bucataria inclusa in camera de zi e o varianta ca sa para mai mare camera de zi, din cate am auzit in alt bloc facut de italieni e aceasi treaba.Ei se bazeaza pe faptul ca probabil in Italia oamnii nu gatesc decat o data pe luna si oricum nu foloseste bucataria dar ei au uitat ca suntem in Romania.Preturile sunt mari avand in vedere ca in Timisoara s-au facut putine blocuri de locuinte in ultimi ani.Probabil si din cauza ca terenurile din comunele vecine Timisoarei au fost repede parcelate astfel incat o mare parte au preferat sa isi cumpere un teren iar pe viitor sa isi faca o vila care nu se compara cu un ap oricat de luxos ar fi acesta.

Am o surpriza pentru tine, nici cele de 2 camere nu costa toate peste 100 000 deoarece au suprafata cat unul de o camera. Tocmai de aceea am spus ca sunt mai inghesuite decat cele de pe vremea lui ceasca. Oricum mi se pare absurd sa te muti la apartament nou si sa nu ai loc nici cat in cel vechi :lol:

Si mie mi se pare o mare prostie sa ai camera de zi de trecere sau bucataria bagata laolalta cu camera de zi fara a-i oferii posibilitatea de inchidere si de ventilare individuala. Am fost si in Italia si sa sti ca nu e chiar asa cum credem noi. Mananca intradevar mai mult in oras decat noi, dar nu sunt nici ei atat de bogati incat sa nu gateasca acasa - deci asta e mai mult un mit decat o realitate.

Ai dreptate cu terenurile din jurul orasului. Asta e si motivul pentru care Timisoara arata in prea multe locuri ca un satuc (numai case). Pretul unui apartament la bloc ar trebui sa fie mult mai accesibil si/sau pretul unei case mult mai mare

Hmmmm, nu prea cunosc preturile ca nu caut inca. Suna mult in orice caz. In alta ordine de idei, ziceti-mi voi, care sunteti mai in domeniu, 25 de milioane de euro, nu e un cost destul de ridicat pt cladirea asta?
Am trecut iara pe la AGN, m-am uitat cu zoom la etajele superioare, am facut si poze sa ma uit atent acasa,din pacate e clar ca merg pe varianta:
http://img155.imageshack.us/img155/279/agn.jpg
Sper doar sa nu fie portocalie, incerc sa imi inchipui ce alta culoare s-ar potrivi acolo.

Deja incepe sa se contureze foarte bine cladirea. Am trecut astazi pe acolo si nu am vazut in partea superioara nici o banda verticala care ar putea avea eu stiu ce culoare. Ma refer la cele de la etajul 7-8. Cred ca va ramane o fatada simpla cu perete cortina. Ai spus ca ai facut niste poze cu zoom in partea superioara, posteaza cateva dintre ele te rog.

Cadrele din partea superioara sunt intradevar prezente, sper ca in final cladirea va arata mult mai bine decat in randari.

In alta ordine de idei, am vazut ca au inceput sa demonteze schelele de la Fructus din partea cu Kaufland - in zona birourilor. Cred ca intr-o luna va fi gata partea de jos :cheers:

Deja incepe sa se contureze foarte bine cladirea. Am trecut astazi pe acolo si nu am vazut in partea superioara nici o banda verticala care ar putea avea eu stiu ce culoare. Ma refer la cele de la etajul 7-8. Cred ca va ramane o fatada simpla cu perete cortina. Ai spus ca ai facut niste poze cu zoom in partea superioara, posteaza cateva dintre ele te rog.

Mie mi se pare ca mai sunt...., daca am inteles bine la ce te referi.
http://img524.imageshack.us/img524/9517/dsc0039ah.jpg

http://img186.imageshack.us/img186/9848/dsc0040ar.jpg

Pffff, ai inteles foarte bine la ce ma refeream, pacat ca au lasat si acele benzi verticale. Sa speram ca vor avea o culoare ok, de forma lor ... e cam batuta in cuie

Din masina nu am observat acea mica parte lasata libera, mersi de poze

Nu imi vine sa cred ca in timpurile actuale ne mai permitem sa facem ap semidecomandate:bash:.Si cand te gandesti ca aceste ap sunt adresate cetatenilor cu venituri mari avand in vedere locatia.

^^ Cateva din minunatele apartamente ale blocului Fructus. Cred ca nu are rost sa comentez nimic :nuts:

http://static.imobiliare.ro/imagini/proiecte/cavanaro/zoom/poza_05.jpg

http://static.imobiliare.ro/imagini/proiecte/cavanaro/zoom/poza_13.jpg

http://static.imobiliare.ro/imagini/proiecte/cavanaro/zoom/poza_15.jpg

Si inca una la care nu ma pot abtine. Spatiul mic mic mic dintre canapea si televizor tine loc de hol/coridor. Mai tare nici nu se putea. Probabil la urmatorul bloc vei intra direct in dormitor, eeeeee?

Pe langa minunatul acces, la un apartament cu 3 camere se pun deja 2 bai nu una singura. Iar cea mare ar fi dragut sa aibe si un loc de vana. Baia si bucataria nu au geam, asta daca luam in considerare o eventuala inchidere a bucatariei. Pe langa astea vei mai sta cu ceasca de cafea in brate atunci cand te uiti la TV deoarece nu ai loc de masuta in imensa camera de zi. Aplauze!!!
http://static.imobiliare.ro/imagini/proiecte/cavanaro/zoom/poza_17.jpg

^^ Alte apartamente mai gasiti pe http://www.imobiliare.ro/timis/proiecte-imobiliare/cavanaro-fructus :cheers:

^^ Cateva din minunatele apartamente ale blocului Fructus. Cred ca nu are rost sa comentez nimic :nuts:

Si inca una la care nu ma pot abtine. Spatiul mic mic mic dintre canapea si televizor tine loc de hol/coridor. Mai tare nici nu se putea. Probabil la urmatorul bloc vei intra direct in dormitor, eeeeee?


destul de nasol daca e asa...
oare si la Milano au facut la fel blocurile?

E bataie de joc. Nu cred ca aia sunt atat de pampalai sa dea banii pe asa ceva. La noi poate le merge deoarece sunt multi care au facut ceva bani usor si ii arunca la fel de usor. In alte tari sa ajungi sa iti cumperi un apartament muncesti aproape o viata si nu iti permiti sa iti bati joc de munca ta.

^^ ma refer la mici smecherasi, nu in general, ca asa ... muncesti o viata si tot nu prea ai bani de un apartament :P

http://img413.imageshack.us/img413/1652/p1150263.jpg (http://img413.imageshack.us/i/p1150263.jpg/)

Mini-update foto.

AGN - Au progresat cu cladding-ul(cred ca asta e termenul). Au pus ceva si pe latura dinspre nord.
http://img4.imageshack.us/img4/9335/resizeofdsc0005.jpg

http://img180.imageshack.us/img180/6148/resizeofdsc0007.jpg

Fructus - Nu sunt incantat cu aspectul, cel putin nu inca. Se vedem cum arata cand se mai progreseaza la cladire.
http://img32.imageshack.us/img32/2015/resizeofdsc0008.jpg

http://img4.imageshack.us/img4/3797/resizeofdsc0010.jpg

Hala de langa nu e pe terenul lor? Daca e, de ce nu o demoleaza?

Fructus - Nu sunt incantat cu aspectul, cel putin nu inca. Se vedem cum arata cand se mai progreseaza la cladire.

Hala de langa nu e pe terenul lor? Daca e, de ce nu o demoleaza?

Si eu am fost prima oara "dezamagit", dar cred ca aspectul final va fi ok. Depinde de ce materiale vor volosi.

Era vorba ca pe viitor vor construi un hotel intre kaufland si Fructus, probabil dupa ce termina a 2-a constructie anuntata :dunno:

Si eu am fost prima oara "dezamagit", dar cred ca aspectul final va fi ok. Depinde de ce materiale vor volosi.

Era vorba ca pe viitor vor construi un hotel intre kaufland si Fructus, probabil dupa ce termina a 2-a constructie anuntata :dunno:

Si totusi....sunt niste stalpi amarati, demoleaza pe gratis tiganii pt cat fier vechi e acolo.

^^ Poate vor ei sa il refoloseasca :lol:

Pentru a demola constructia le trebuie autorizatie de demolare ... probabil o vor face la pachet cu viitoarea constructie cand vor depune si alte acte.

^^ Poate vor ei sa il refoloseasca :lol:

Pentru a demola constructia le trebuie autorizatie de demolare ... probabil o vor face la pachet cu viitoarea constructie cand vor depune si alte acte.

Asa o fi. In orice caz Fructus e gata in mijlocul lui 2010 parca, o demolare se poate face indiferent de anotimp. Parerea mea e ca ar fi o lipsa de respect fata de clienti daca nu au de gand sa o demoleze.

Gata examenele? Cum a fost?

http://img4.imageshack.us/img4/9335/resizeofdsc0005.jpg


Daca acele cadre din partea de sus raman gri, atunci si acele benzi de care intrebai tu zilele astea vor ramane tot gri. Asta in cazul in care se respecta randarea doar ca in loc de bordo, pun gri :)

^^
http://img155.imageshack.us/img155/279/agn.jpg

Asa o fi. In orice caz Fructus e gata in mijlocul lui 2010 parca, o demolare se poate face indiferent de anotimp. Parerea mea e ca ar fi o lipsa de respect fata de clienti daca nu au de gand sa o demoleze.


sigur constructia aceea veche nu va ramine neclintita acolo.
doar ca noi nu stim in acest moment cum arata Planurile de demolare/constructie ale proprietarilor... in ceea ce o priveste.

Cand trebuie sa inceapa constructia la a doua cladire?
Ea va fi peste drum acolo unde se tin diverse expozitii nu?

Cand trebuie sa inceapa constructia la a doua cladire?
Ea va fi peste drum acolo unde se tin diverse expozitii nu?

eu stiu ca trebuie sa inceapa prin Decembrie anul acesta si ca va fi construita exact in locul Timlibris-ului, deci nu unde sint expozitiile, caci acel loc este in proprietatea Timco.

Cand trebuie sa inceapa constructia la a doua cladire?
Ea va fi peste drum acolo unde se tin diverse expozitii nu?

http://img25.imageshack.us/img25/2762/plansedeexpuspessc1.jpg

Gata examenele? Cum a fost?

Maine am predare vreo 20 de planse A2 trase in tus + macheta (probabil voi posta lucrarea in Arh talk) si mai am in 11-13 proiectul scurt :(

Maine am predare vreo 20 de planse A2 trase in tus + macheta (probabil voi posta lucrarea in Arh talk) si mai am in 11-13 proiectul scurt :(

Tu esti la arhitectura sau urbanism? Multa bafta! Sa imi dai si mie link pe prv cand postezi proiectul.

Arhitectura. Mersi. Iti voi trimite :)

Eu le-am scris celor de la Cavanaro (povestire amuzanta aici...eu am crezut ca ii cheama Canavaro, ca pe fotbalist, si ma tot miram ca nu gasesc nici un website.) si m-am oferit sa fac un filmuletz timelapse cu constructia celei de-a 2-a cladiri. Ideea era ca daca erau de accord, acoperisul primei cladiri era un loc ideal. A trecut mai mult de o saptamana si nu au raspuns. Faza e ca nu am cerut nici un ban. As fi cerut ceva, cat costa un ap foto simplu(300-400) si un sistem de declansare la fiecare x minute. In fine asta este. Fiind la subiect, uite un timelapse de calitate(deobicei sunt foarte neclare). Intamplarea face ca si semana ca design, doar ca diferenta de etaje este de vreo 26 de nivele.
fAbj5JE2X08

fAbj5JE2X08

Foarte frumos filmuletul - asa cladiri vreau si la noi :cheers:

Apropo, cate etaje are a doua cladire din proiectul "Fructus" ?

Eu am inteles ca 16E, dar pare mai mare - cred ca vreo 18E :tongue2:

Modatim/CBC A + B:
http://img33.imageshack.us/img33/9340/dsc01947i.jpg (http://img33.imageshack.us/i/dsc01947i.jpg/)


Ca si cum nu as avea examen/proiect la scoala m-am pus sa mai rasfoiesc threadul :lol:

Ce bine va arata cand umbrelutele alea vor fi de la niste terase / cafenele / zona de promenada etc. Deabea astept :cheers:

Ca si cum nu as avea examen/proiect la scoala m-am pus sa mai rasfoiesc threadul :lol:

Ce bine va arata cand umbrelutele alea vor fi de la niste terase / cafenele / zona de promenada etc. Deabea astept :cheers:

Avevaru ca P-ta 700 la ora actuala arata dezastru, zici ca e un focar de infectie,aurolaci cat incape, miros de absolut toate, muzica data sa auda si cei din statia de autobuz, bisnitari care vand tigari si ca toate sa fie perfecte mai sunt si vanzari de coroane care mie imi cam strica buna dispozitie cand le vad pe acolo, sper sa o transforme in urmatori 5 ani ca mai devreme nu cred.
Apropo cladirea a treia de la modatim se pare ca a intepenit de vro 2 luni si dupa cum anticipasem criza ec isi spune cuvantul.Parcarea subterana la fel, de cladirea finantelor nici nu mai are rost sa pomenesc:lol:

^^ Tin sa te contrazic. Exact la cladirea finantelor se lucreaza, in rest s-au oprit lucrarile. Acuma sa nu ai impresia ca dau pe spate, dar in stilul lor caracteristic avanseaza :lol:

De ModaTim voi intreba cand incepe scoala si voi da de Gaivo (arh complexului) pe coridoarele scolii.

Bisnitarii si cersetorii sunt ca raia, nici cum nu ne scapam de ei. Singura modalitate este de a-i ignora - la cersetori sa nu mai dam bani si la bisnitari sa nu mai cumparam ca altfel ... :(

Apropo de Modatim , a fost un articol acum ceva vreme pe tion cum ca si actuali chiriasi nu o duc prea bine si subinchiriaza la alti avand in vedere ca contractul e facut pe doi ani.Se poate sa fie si asta cauza pt care au decis ca cea de-a treia cladire sa se construiasca mai tarziu.Oricum criza asta ec nu prea iarta pe nimeni

Am auzit ca apogeul crizei va fi in toamna anului acesta, sper ca lucrurile se vor schimba in bine. Pentru ModaTim va fi mult mai bine atunci cand vor darama halele BegaGrup de pe Circumvalatiunii - practic vor prelua chiriasii din acele hale.

Halele BegaGrup o sa le darame cand o sa se apuce de mall Cristestii, probabil oricum anul asta nu si s-ar putea ca nici anul viitor, desi se laudau ca pt ei criza asta e f buna ca nu se apuca concurenta de celelalte mall-uri anuntate:lol:.Nu m-ar mira sa se renunte la idee de a mai face mall-ul avand in vedere ca totusi e destul de aproape de celalalt.Oricum totul depinde de cum va evolua piata in viitor.

^^ Unde ai vazut tu ca se laudau ca nu-i afecteaza criza? Ai la indemana un link?

^^Din pacate a trecut ceva vreme din cate stiu prin primavara si nu mai stiu unde am citit sau am vazut la tv, oricum ei se laudau ca ar avea bani cash si asta i-ar avantaja avand in vedere ca bancile nu mai acordau credite sau acordau cu dobanzi f mari.Acum recent am auzit ca le-a cam scazut si lor profiturile avand in vedere ca, chiriile au scazut sau multi chiriasi au renuntat.

Sincer m-as bucura sa o cam bage in gard cu mega afacerile lor. Sunt cei mai rudimentari, nepasatori "investitori" timisoreni. La ei totul se rezuma la a zugravi in galben si gata minunata cladire de inchiriat. Singura exceptie face hotelul Timisoara, nici CC Bega nu imi place, spatele ala arata ca la o hala industriala.

^^ Tin sa te contrazic. Exact la cladirea finantelor se lucreaza, in rest s-au oprit lucrarile. Acuma sa nu ai impresia ca dau pe spate, dar in stilul lor caracteristic avanseaza :lol:

De ModaTim voi intreba cand incepe scoala si voi da de Gaivo (arh complexului) pe coridoarele scolii.

Bisnitarii si cersetorii sunt ca raia, nici cum nu ne scapam de ei. Singura modalitate este de a-i ignora - la cersetori sa nu mai dam bani si la bisnitari sa nu mai cumparam ca altfel ... :(

Tin sa va anunt ca astazi s-au reluat lucrarile la cladirea C din Modatim/CBC.
Se pare ca a fost o vacanta ceva mai lunga ptr cei implicati in proiect.

:dance:

Mersi de stire.

Am terminat si eu cu sesiunea de toamna, de maine ma pun sa fac niste update-uri :cheers:

Sat de afaceri (Business Village) lângă Timişoara
Marţi, 15 Septembrie 2009 16:59 Adrian Panduru

Dacă există un parc industrial, de ce nu ar exista şi un sat de afaceri? Consilierilor judeţeni le va fi pus pe masă un proiect, în următoarea şedinţă de plen, referitor la crearea unui „Business Village” (sat de afaceri) lângă parcul industrial şi tehnologic (PITT) aflat la cinci kilometri de Timişoara. În urma unei propuneri de cooperare venită din partea reprezentanţilor companiei britanice Charter Properties, ADETIM a discutat posibilitatea realizării unei investiţii de tip „Business Village” pe un teren adiacent actualului perimetru al PITT. Termenul se referă la un concept şi o soluţie modernă cu o largă extindere în Marea Britanie, unde amplasamente amenajate de tip „Business Village” reprezintă structuri de susţinere a mediului local de afaceri şi funcţionează cu succes în foarte multe localităţi mai mari sau mai mici, fiind susţinute, după caz, de administraţii publice, de universităţi sau de sectorul privat, exclusiv sau în parteneriat.

Complexe de clădiri cu diferite destinaţii

Acest tip de infrastructuri sunt prezentate şi descrise pe numeroase pagini web din Marea Britanie. Amplasamentele de tip „Business Village” constau în suprafeţe unitare de teren construit - de mărimi mai mici, situate în extravilanul localităţilor, cu acces rutier facil către localităţile apropiate – prezentându-se sub forma unor grupuri/complexe de clădiri cu diferite destinaţii, drumuri de acces, zone verzi, parcări, utilităţi (curent, apă, gaz, canalizare, legături de comunicaţii) şi răspund unor înalte exigenţe de calitate şi competitivitate, asigurând astfel atractivitatea locaţiei pentru agenţi economici - întreprinderi mici şi mijlocii - de diverse profiluri, ca: servicii de sprijin a afacerilor, start–up şi incubare, formare profesională, producţie, servicii de transfer tehnologic etc. Clădirile includ spaţii corespunzătoare pentru desfăşurarea de activităţi productive sau de distribuţie de mai mică anvergură, spaţii pentru birouri, săli de conferinţe mai mari sau mai mici, săli pentru instruiri, restaurant, club de socializare ş.a.
http://img43.imageshack.us/img43/2922/businessvillage.jpg (http://img43.imageshack.us/i/businessvillage.jpg/)

http://www.ziuadevest.ro/actualitate/4255-sat-de-afaceri-business-village-lang-timioara.html

propunere,
PUD RECONFIGURARE ZONA TERRA, str. Divizia 9 Cavalerie, nr. 66, Timişoara
http://img525.imageshack.us/img525/9568/terraa.jpg (http://img525.imageshack.us/i/terraa.jpg/)

http://img188.imageshack.us/img188/3228/terraactual.jpg (http://img188.imageshack.us/i/terraactual.jpg/)

^^ Mersi de stiri :cheers:

Initial am crezut ca vor sa darame hala si sa construiasca ceva peste, din pacate vad ca se rezuma doar la strazi.

http://img32.imageshack.us/img32/152/p1150352.jpg (http://img32.imageshack.us/i/p1150352.jpg/)

http://img36.imageshack.us/img36/7241/p1150353.jpg (http://img36.imageshack.us/i/p1150353.jpg/)

http://img441.imageshack.us/img441/1310/p1150356.jpg (http://img441.imageshack.us/i/p1150356.jpg/)

http://img441.imageshack.us/img441/6587/p1150355.jpg (http://img441.imageshack.us/i/p1150355.jpg/)

http://img16.imageshack.us/img16/4494/p1150354i.jpg (http://img16.imageshack.us/i/p1150354i.jpg/)

Am facut o tura pe bicicleta sa vad ce mai e nou.
AGN e gri, asta e nou (pt mine). :banana:
http://img6.imageshack.us/img6/4266/resizeofdsc0075.jpg
http://img411.imageshack.us/img411/3830/resizeofdsc0077.jpg

Fructus, din alt unghi, se vede ce masiv e in raport cu imprejurimile. Sunt curios cum o sa arate dupa ce se construieste cladirea 2. Asta daca o sa o mai construiasca. Poate le trimitem un memo sa le sugeram sa faca altcumva apartamentele.
http://img15.imageshack.us/img15/6253/resizeofdsc0078.jpg

^^Din pacate a trecut ceva vreme din cate stiu prin primavara si nu mai stiu unde am citit sau am vazut la tv, oricum ei se laudau ca ar avea bani cash si asta i-ar avantaja avand in vedere ca bancile nu mai acordau credite sau acordau cu dobanzi f mari.Acum recent am auzit ca le-a cam scazut si lor profiturile avand in vedere ca, chiriile au scazut sau multi chiriasi au renuntat.
Tin si eu minte stirea asta, noci eu nu mai stiu unde am vazut-o.

^^Din pacate a trecut ceva vreme din cate stiu prin primavara si nu mai stiu unde am citit sau am vazut la tv, oricum ei se laudau ca ar avea bani cash si asta i-ar avantaja avand in vedere ca bancile nu mai acordau credite sau acordau cu dobanzi f mari.Acum recent am auzit ca le-a cam scazut si lor profiturile avand in vedere ca, chiriile au scazut sau multi chiriasi au renuntat.

oricum, parerea mea este ca proprietatile lor nu sint administrate in cel mai optim mod cu putinta. atit cele din TM cit si (mai ales) cele din Buc.

...
Fructus, din alt unghi, se vede ce masiv e in raport cu imprejurimile. Sunt curios cum o sa arate dupa ce se construieste cladirea 2. Asta daca o sa o mai construiasca. Poate le trimitem un memo sa le sugeram sa faca altcumva apartamentele.
http://img15.imageshack.us/img15/6253/resizeofdsc0078.jpg
...

am vorbit acum citeva zile cu cineva de la contabilitate de la Cavanaro si-mi spunea ca proprietarii doresc sa inceapa lucrarile la cea de-a doua cladire inca de anul acesta, desi startul e prevazut pentru anul viitor.

Am facut o tura pe bicicleta sa vad ce mai e nou.
AGN e gri, asta e nou (pt mine). :banana:


^^ :banana:
Ce bine ca au mai modificat una alta din randare. Cu geamurile nu albastre si cu ancadramentele nu portocali arata mult mai ok, bravo lor :cheers:

^^ :banana:
Ce bine ca au mai modificat una alta din randare. Cu geamurile nu albastre si cu ancadramentele nu portocali arata mult mai ok, bravo lor :cheers:

M-am mai gandit si cel mai bine nu zicem hop pana ....nu mai stiu cum era vorba :lol:
De vopsit e putin probabil sa nu vina gata fabricate. Mai e posibilitatea sa fie acoperite de ceva material si sa nu vedem culoarea de sub. Cred ca mai trec o data pe acolo astazi(pofta de KFC), iau celalalt aparat, cu zoom mult mai puternic, poate iese ceva mai clar.

^^ Bine zici! M-am mai bucurat eu ca au inceput Saphir-ul si pana la urma s-a dovedit a fi o constructie auxiliara mall-ului :lol:

Fructus, din alt unghi, se vede ce masiv e in raport cu imprejurimile. Sunt curios cum o sa arate dupa ce se construieste cladirea 2. Asta daca o sa o mai construiasca. Poate le trimitem un memo sa le sugeram sa faca altcumva apartamentele.


^^ unde, pe ce link? Da-mi si mie adresa si le scriu :D

2005
http://img43.imageshack.us/img43/9827/01ac.jpg (http://img43.imageshack.us/i/01ac.jpg/)

^^
http://img32.imageshack.us/img32/9382/01bvh.jpg (http://img32.imageshack.us/i/01bvh.jpg/)

2005
http://img248.imageshack.us/img248/3494/02a.jpg (http://img248.imageshack.us/i/02a.jpg/)

^^
http://img43.imageshack.us/img43/7978/02bm.jpg (http://img43.imageshack.us/i/02bm.jpg/)

2005
http://img199.imageshack.us/img199/6791/03ao.jpg (http://img199.imageshack.us/i/03ao.jpg/)

^^
http://img199.imageshack.us/img199/9845/03bc.jpg (http://img199.imageshack.us/i/03bc.jpg/)

http://img136.imageshack.us/img136/2937/xp1150426.jpg (http://img136.imageshack.us/i/xp1150426.jpg/)

http://img17.imageshack.us/img17/781/xp1150427.jpg (http://img17.imageshack.us/i/xp1150427.jpg/)

^^ unde, pe ce link? Da-mi si mie adresa si le scriu :D

www.cavanaro.ro Nu stiu....nu prea le merge site-ul.

http://img44.imageshack.us/img44/5746/resizeofpict0050.jpg

Pare destul de final, nu pare sa mai fie ceva de protectie de dat jos.

^^
Interesanta locatia din care ai facut pozele! :)

^^ unde, pe ce link? Da-mi si mie adresa si le scriu :D

poti incerca la adresa aceasta: larissa.osmic@cavanaro.ro

Pare destul de final, nu pare sa mai fie ceva de protectie de dat jos.

Deobicei toate foliile au o reclama / sigla pe ele. Mai rar vezi doar o folie de protectie transparenta. Sper ca nu ma grabesc, dar cred ca e varianta finala

Mersi Lrk, MHN de link :cheers:

se lucreaza doar la mall, dupa volumul de lucru vor sa deschida sampania in iarna.:lol:

^^ Am fost zilele astea pe la Almondo si le-am intrebat pe alea pe cand se muta in corpul nou, cica pe 22 Octombrie :banana:

http://img195.imageshack.us/img195/5986/p1150672.jpg (http://img195.imageshack.us/i/p1150672.jpg/)

http://img89.imageshack.us/img89/1949/p1150673.jpg (http://img89.imageshack.us/i/p1150673.jpg/)

^^ Mai.....nu-i rau. Eventual dau si eu o tura pe marti cand probabil ca termina de dat jos, dar e foarte ok si calitatea pozelor tale.

Numai daca ai drum, daca nu, fac eu poze ca oricum merg aproape zilnic la mall :D

Ar fi dragut din partea ta sa faci niste poze mai misto cand va fi gata - pentru update - primele posturi

Nu e rau, dar parca e putin cam "stearsa" cladirea numai in gri, macar de ar fi avut mai multe noante - sa fi avut un contrast. Oricum e mult mai bine decat in randare

Nu e rau, dar parca e putin cam "stearsa" cladirea numai in gri, macar de ar fi avut mai multe noante - sa fi avut un contrast. Oricum e mult mai bine decat in randare

Exact asta gandeam si eu, doar ca nu stiam :lol:, stiam ca vreau sa zic ceva, dar nu eram sigur ce.

Lasa ca asteptam sa vina o zi cu soare si cer albastru puternic, cativa nori ca sa aibe ce sa se reflecte, si iese ceva misto.
In fine.....ce sa zic, ne bucuram cand e gata o cladire de 8 etaje....speram la ceva mai mult de la Timisoara. Lasa ca trece criza si speram ca se razgandesc cei de la Willbrook.

^^ Asa ma gandeam si eu ... pe timp de criza cred ca stam destul de bine, avem destul de multe proiecte care inainteaza, unele mai greu, altele mai bine :cheers:

Deabea astept sa am cu ce edita primul post :D