Инвестиции в строительство отеля Radisson SAS в Тюмени составят $100 млн.

31.01.07 11:28 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru | В реализации Проекта принимают участие несколько сторон: холдинг "Партнер" (Инициатор Проекта), Инвестиционно-Девелоперская компания "АЛУР" (ведущий менеджер), четвертое по величине архитектурное бюро в мире AEDAS (генеральный проектировщик), "Архитектурно-инженерная группа ИСТ", Rezidor SAS (гостиничный оператор), World Class (фитнес-оператор), Paulaner – профессиональный управляющий мини-пивоварнями. Кроме того, к реализации Проекта будет привлечен международный генподрядчик, имеющий опыт строительства подобных объектов. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
По словам генерального директора ООО "Партнер-Инвест" Алексея Круковского, проект ориентирован как на бизнес-туристов, так и на деловую элиту города. Его основная особенность заключается в том, что он объединит несколько международных компаний, создаст более 300 рабочих мест и внесет существенный вклад в бюджет в виде налоговых поступлений.
Как рассказал директор восточно-европейского офиса Aedas Стив Джонс, комплекс будет состоять их двух высоток — 26-этажной отельной башни и 18-этажной офисной башни общей площадью 63 тыс. кв. м. Центральный вход в комплекс будет расположен со стороны улицы Советская, также зайти в комплекс можно будет со стороны улицы Первомайская.
Одним из ключевых операторов комплекса станет отель класса 4 "звезды" под брендом Radisson SAS (принадлежит Rezidor SAS) на 252 номера — это будут стандартные номера, полулюксы, люксы, президентский номер. В составе гостиницы запланировано строительство 30 сервисных апартаментов для долгосрочного проживания площадью 70-150 кв.м. Данная концепция является уникальной для Тюмени, Урала и России в целом, однако активно применяется во многих странах мира. Концепция сервисных апартаментов предусматривает обустройство полноценных квартир с отдельным доступом, при этом их съемщик имеет возможность круглосуточно пользоваться услугами гостиницы и комплекса в целом. На самых последних — 25 и 26 этажах — отельной башни разместятся ресторан тематической кухни и поднебесный бар. На территории комплекса также появится еще несколько ресторанов и баров, в том числе одним из заведений будет заведовать профессиональный управляющий мини-пивоварнями — компания Paulaner.
Конгресс-центр общей площадью 1800 кв.м будет состоять из конференц-зала, многофункционального зала, комнат для переговоров, бизнес-центра. В рамках гостинично-делового комплекса предусмотрен и офисный центр класса "В+" общей площадью свыше 10 тыс. кв. м, в котором смогут разместиться свыше 1000 сотрудников различных компаний. Оператором спортивно-оздоровительного комплекса, также входящего в состав проекта, станет международная компания World Class. Общая площадь комплекса World Class в Тюмени составит более 3000 кв. м, он будет включать в себя тренажерный и кардиозалы, залы для групповых занятий, салон SPA, бассейн на 4 дорожки длиной 25 м. Под гостинично-оздоровительным комплексом разместится двухуровневая парковка общей площадью свыше 10 тыс. кв.м, она будет рассчитана на 300 мест.
Как рассказал управляющий директор компании АЛУР Михаил Уринсон, предполагаемая сумма инвестиций в гостинично-деловой комплекс составляет около $100 млн. Порядка половины этой суммы планируется привлечь с помощью синдицированного кредита европейских банков, среди которых будет Европейский Банк Реконструкции и Развития. Окупиться комплекс должен в течение 9-10 лет. Продавать площади в гостинично-деловом центре не планируется, офисы будут сдаваться только в аренду. Срок строительства объекта составит 18-24 месяца, строительные работы начнутся во II квартале 2007 года, открытие комплекса запланировано на I квартал 2009 года.

Для справки: Название компании: Партнер-Инвест, ООО (входит в холдинг Партнер) Адрес: 625048 г. Тюмень, ул. Холодильная, 114, 6 этаж Вид деятельности: Строительство Телефоны: (3452)447378 Факсы: (3452)447378 (3452)447377 доб. 256 E-Mail: invest@partner72.ru Web: http://www.partner72.ru Руководитель: Алексей Круковский, генеральный директор

http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/064dd28a42c998d77e39951090dad24b/view.pic


http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/2fcef2a078893314f9dee339fdad58a1/view.pic


http://www.e1.ru/fun/photo/view_pic.php/o/33ef20a8a4ed9f94d6e0f288ed0a7ba8/view.pic


b1Eytp0jO0U&hl

Сегодня лицезрел ход строительства объекта из окно пассажа. Увы, сфотографировать не смог... Народу много, техники еще больше. Первый этаж активно вяжут.

Сегодня лицезрел ход строительства объекта из окно пассажа. Увы, сфотографировать не смог... Народу много, техники еще больше. Первый этаж активно вяжут.

хоть из под земли вышли, уже радует:)

Можгу брата попросить, чтобы фотографии зделал он как раз в новом пассаже работает.

Можгу брата попросить, чтобы фотографии зделал он как раз в новом пассаже работает.

было бы неплохо:)

http://img-fotki.yandex.ru/get/3414/maks-orlov2008.1/0_21b3f_f6c21690_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3408/maks-orlov2008.1/0_21b3e_c9aa25ff_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3012/maks-orlov2008.1/0_21b3d_6274896a_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3010/maks-orlov2008.1/0_21b3c_935be266_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3010/maks-orlov2008.1/0_21b3b_b6f79b5f_L.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3414/maks-orlov2008.1/0_21b3f_f6c21690_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3408/maks-orlov2008.1/0_21b3e_c9aa25ff_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3012/maks-orlov2008.1/0_21b3d_6274896a_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3010/maks-orlov2008.1/0_21b3c_935be266_L.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/3010/maks-orlov2008.1/0_21b3b_b6f79b5f_L.jpg

maksa как всегда радует)))

Ещё немного интерьера. http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/3/14395593sxr.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/4/14395594bUQ.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/5/14395595vak.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/6/14395596lVw.jpg http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/14395597IKm.jpg http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/14395887iAh.jpg http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/8/14395888uIg.jpg http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/9/14395889czc.jpg http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/14395891Cys.jpg http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/0/14395890vDf.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/14395987OTE.jpg

в Тюмени Рэдиссон радует! красивый проект... у нас вобще ужасный(

Кто-нибудь в курсе, как там дело делается, работа работается?

Кто-нибудь в курсе, как там дело делается, работа работается?

вродебы все стоит...

Состояние на август 2009:no:

http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154543.jpg

^^
Рэдиссон прекратила строительство объектов по всему миру..
Денег нет у них, видимо.
А ПАРТНЕР, Просто подрядчик, Как я понял.
Но этот проект, и профсоюзная 103 Под контролем у губернатора, так Как самый центр города

^^
Рэдиссон прекратила строительство объектов по всему миру..
Денег нет у них, видимо.
А ПАРТНЕР, Просто подрядчик, Как я понял.
Но этот проект, и профсоюзная 103 Под контролем у губернатора, так Как самый центр города

И что дает кураторство губера? Он из своего кармана строить будет?
Металлургический комбинат УГМК тоже под его неусыпным контролем - объект для города стратегически гораздо важнее, но он заморожен. И даже вовлечение полпреда президента в УрФО кроме разговоров и обещаний ничего не дало.

Красивый проект, жаль конечно, что заморозили.:ohno:

Красивый проект, жаль конечно, что заморозили.:ohno:

И не говорите...

Ну что, хватит ждать, страна ждет шедевров:cheers:
На всех сайтах редиссона появилась инфа, что отель в тюмени откроется в конце 2011 года, а тем временем "Партнер-Инвест" перекредитовались у альфа банка:cheers:

Situated in the heart of the city centre, the Radisson Hotel, Tyumen will be the ideal base for tourists looking to explore Siberia's original city as well as business travellers who expect high-class amenities such as Free high-speed Internet access.

* The hotel offers 235 stylish and modern guest rooms
* Located in the centre of Tyumen, our hotel is ideal for both leisure and business travellers
* The hotel is only 14 kilometres from Roschino Airport and 4 kilometres from Plekhanova Airport
* Free high-speed Internet access will be available throughout the hotel
* Paulaner Bar and Restaurant promises to tantalize guests with its innovative menu
* Grill restaurant is located on the 25th floor and will offer stunning views over Tyumen
* Perfect for drinks at sunset or late night fun, the Sky Bar is situated on the 26th floor will impress visitors with its panoramic views over the city
* Guests will have access to World Class Fitness centre offering a fully-equipped gym and wellness centre
* Ample car parking will be available onsite

Hotel Opening Late 2011

http://www.radissonblu.com/hotel-tyumen

^^
а где фото о ходе строительства??

^^
а где фото о ходе строительства??

Пока стоит строительство, вырыли огромный котлован и поставили 2 крана. Сейчас застройщик нашел деньги для продолжения, вроде профинансирует альфа-банк.

По городу заездила техника "Kontek CONSTRUCTION", будем надеяться, что это добрый знак:)

http://www.kontekinsaat.com.tr/images/M_KontekLogosu.jpg

кстати они поменяли инфу, отель открывается в начале 2012 года, теперь похожена правду http://www.radissonblu.com/hotel-tyumen

Хорошие новости.^^

Радиссон начали строить или еще нет?

Нет. Они даже краны убрали со стройки, видимо все совсем печально :ohno:

^^

Там фундамент-котлован.


На данный момент они возобновили работу офиса KONTEK в Тюмени, который строит редиссон, думаю скоро начнут

Будем надеется, что этот проект не превратиться в очередной долгострой

Будем надеется, что этот проект не превратиться в очередной долгострой

он уже превратился....

Многофункциональный гостинично-деловой комплекс, расположенный в г.Тюмень
Инициатор: ООО "Партнер-Инвест", тел./факс (3452) 52-95-95. Начальник службы внешнего финансирования Вера Василевская
Место реализации проекта : Пересечение улиц Первомайская – Советская в престижном районе административно-деловой части города Тюмени.
Наличие ресурсов для реализации проекта: По состоянию на март 2009 года инициатор проекта вложил US$ 30 млн. собственных средств в реализацию проекта, включая получение проектной документации.
Объем инвестиции: Общий инвестиционный бюджет проекта - US$ 130 млн. (включая НДС).
Отрасль экономики: Коммерческая и жилая недвижимость
Пожелания к инвестору: Предлагаемая сделка заключается в продаже доли в размере 49%. Для реализации сделки предполагается регистрация SPV, которая будет владеть ООО «МПФ Золотые ключи». ООО «МПФ Золотые ключи» является балансодержателем данного Проекта и Арендатором земельного участка. Предполагаемая стоимость сделки составляет US$ 18 mln. Инициатор также готов рассмотреть возможность продажи пакета в размере от 25% до 75% долей в проекте и опцион на выкуп Проекта полностью после ввода комплекса в эксплуатацию.
Расчетная доходность проекта: EBITDA US$ 24,3 mln. CF (до налогообложения) US$ 275,1 mln. NPV (ставка дисконтирования 18%) US$ 75,4. IRR (внутренняя норма доходности) 25%. Все расчеты приведены по курсу 32 RUR/US$. Ввиду того, что большинство контрактов, в том числе с Генеральным подрядчиком заключены в рублях, при изменении курса валюты бюджет проекта в US$ может изменится.
Стадия реализации проекта: Генеральный подрядчик (Kontek Insaat Limited (Турция)),принял строительную площадку и начал работы по строительству с 15 июня 2008 г.; Закончены работы по устройству фундаментов зданий (технология «стена в грунте»); В стадии завершения разработка Рабочей документации.
Файлы: Загрузить


Строительство современного многофункционального гостинично-делового комплекса, общей площадью 66 059 кв.м., расположенного на пересечении улиц Первомайская – Советская в престижном районе административно-деловой части города Тюмени - административном центре Тюменской Области, Уральский Федеральный округ, 2 144 километра к востоку от Москвы.

Согласно концепции комплекс будет представлен:
4-х звездочным отелем на 230 номеров под управлением международного профессионального отельного оператора Rezidor (брэнд «Radisson»);
Офисным центром класса А;
Сервисными апартаментами;
Фитнес-центром премиум-класса под управлением World Class;
Конгресс-конференц-центром.

Башня Гостиницы возвысится над подиумом Комплекса и составит 27 этажей. В ней будут расположены 230 гостиничных
номеров, 30 апартаментов, а так же рестораны, бары и конгресс-конференц центр;
Офисная Башня составит 19 этажей, с арендопригодной площадью более 10 000 м2 офисов под свободную планировку;
Подиум, составляющий 3 этажа будет включать множество баров и ресторанов, лобби, спортивно-оздоровительный центр с
плавательным бассейном и различный технические, служебные помещения, а также помещения для обслуживающего персонала, предназначенные и для офисной, и для гостиничной функций.

http://www.tyumen-region.ru/investments/directory/index.php?SECTION_ID=108&ELEMENT_ID=1088

^^ Может их подопнуть, чтобы они документацию свою уже получили быстрее и к стройке непосредственно перешли.

^^ Может их подопнуть, чтобы они документацию свою уже получили быстрее и к стройке непосредственно перешли.

ой, с радостью бы...

Такой мертвяк в таком районе...

нашел интересные фото котлована

http://www.new-ground.ru/files/photos/31/images/P6040170.JPG

http://www.new-ground.ru/files/photos/31/images/P6040191.JPG

http://www.new-ground.ru/files/photos/31/images/P6040192.JPG

http://www.new-ground.ru/files/photos/31/images/P6040197.JPG

http://www.new-ground.ru/files/photos/31/images/P6040199.JPG

http://www.new-ground.ru/files/photos/31/images/f1_bb.jpg

http://www.new-ground.ru/index.html?id=7&pg=1&parent_id=31&

^^
там уже лесопарк целый))

ну не редисон, так central park будет ))

охренеть котлован! круто!! сразу с бетонными стенами..молодцы)

что нового известно?

Тишина...

http://img-fotki.yandex.ru/get/6003/a-svalov.6/0_697ca_8a2fba29_XL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5705/a-svalov.6/0_697c9_979a7274_XL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5903/a-svalov.6/0_697cb_94983a3e_XL

http://www.aedas.com/

^^
Когда уже строить начнут?(((

как краны поставят

Офигенный проект! Жаль, что все движется настолько медленно. Желаю скорейшего начала строительства!

Тендеры

Дата размещения: 01.07.2011
Наименование работ: Устройство свайных фундаментов:
* поставка свай;
* разработка котлована, забивка свай, устройство ростверка.
Объект: ГП-1, ГП-2,ГП-3
Время проведения работ согласно производственному графику: 3 квартал

Дата размещения: 01.07.2011
Наименование работ: Выполнение строительно-монтажных и отделочных работ, оснащение предметами интерьера, технологическим и функциональным оборудованием
Объект: МФК*
Время проведения работ согласно производственному графику: 3 квартал


* - "Многофункциональный деловой комплекс по ул.Первомайская - ул.Советская в г.Тюмени"
http://invest72.ru/

Как там все? Как устройство свайных фундаментов продвигается?Или тишина?

как сейчас дела на объекте ?

http://img-fotki.yandex.ru/get/6417/31444761.f/0_aaee5_6838eb31_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6416/31444761.e/0_aaee3_805d2937_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6418/31444761.e/0_aaee2_47a83b2f_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6617/31444761.f/0_aaee4_a2c3e277_XXL

http://www.ap2k-architects.com

Ого.. Откуда такие замечательные рендеры? Хорошо бы, если проект возродят)

Ого.. Откуда такие замечательные рендеры? Хорошо бы, если проект возродят)

Рендеры с сайта компании, которая разрабатывала некоторые партнеровские проекты - Квартал Novin и мкрн Видный. И еще Европейский берег в Новосибе.

Задал вопрос на Нашгороде про МФК. Как ответят напишу

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, о судьбе многофункционального комплекса по ул.Первомайская

Александр, здравствуйте. Данный проект находится а портфеле компании "Партнер-Инвест". Строительство на данный момент приостановлено, поскольку в приоритете строительство микрорайона "Европейский" и запуск новых проектов - микрорайона "Видный" и квартала "Novin"

06 января 2013

http://img-fotki.yandex.ru/get/5631/31444761.11/0_ae885_49efb6_XXXL
:(

Глава региона подчеркнул, что за исключением форсмажорных обстоятельств не должны быть перезаключены договоры аренды с теми предпринимателями, которые оформили такие документы на земельные участки, но не начали никаких работ в установленный законодательством срок. Если у бизнесмена возникли проблемы, и он не в состоянии приступить к строительству, то это подпадает под предпринимательские риски. А с точки зрения городских и областных властей, а также самих горожан происходит неэффективное использование земельных участков.

В качестве примера Владимир Якушев привел участок в центре Тюмени на ул. Советской возле торгового центра «Пассаж». Договор с предпринимателем был заключен еще в 2004 году. В настоящее время на участке находится лишь котлован и забор, у подрядчика нет денег на продолжение работ.
http://www.vsluh.ru/news

Что бы это могло значить?
http://phototyumen.ru/uploads/news/original/00000018235.jpg

http://phototyumen.ru/uploads/news/original/00000018236.jpg

http://phototyumen.ru/uploads/news/original/00000018237.jpg

Источник http://phototyumen.ru. Никакого текстового пояснения нет.

^^
Не зря он недавно упоминал про этот участок когда говорил про точечную застройку. Видимо тогда и сказали ему, что денег на возобновление стройки у них нет.

проэкт окуительный :)