Решил создать этот тред, так как строится, да и имеется весьма приличное количество офисных центров, о которых, к сожалению, мало кто знает.
Здесь выкладываем интересные проекты, реализующиеся центры и то, что уже готово, функционирует в полных объемах.

Бизнес-центры в исторической части города от тюменинвестстрой
Бизнес-центр «ЕРМАКЪ»
http://www.ttis.ru/img/ermak_1.jpg
http://www.ttis.ru/img/ermak_2.jpg
http://www.ttis.ru/img/ermak_3.jpg

Бизнес-центр «Нобель Парк» класса «В+» - новый концептуальный проект и логичное продолжение развития многофункционального комплекса «Нобель».


На сегодняшний день инвесторы и застройщики Тюмени оценивают город как инвестиционно привлекательный для вложений в коммерческую недвижимость. Спрос на рынке офисной недвижимости города неудовлетворен и будет расти. Наблюдается существенный дефицит качественного предложения. Как отмечают специалисты, данный сегмент рынка находится на начальном этапе своего развития, в Тюмени только в последние годы стали появляться качественные и концептуально выдержанные здания, отвечающие новым потребностям арендаторов. Поэтому реализация бизнес-центра «Нобель Парк» очень актуальна.


«Нобель Парк» будет расположен в непосредственной близости от одной из наиболее важных транспортных магистралей города – ул. Пермякова, что накладывает на него важное градостроительное значение. Местоположение нового офисного здания отличается умеренной транспортной и пешеходной доступностью и наличием хорошей социальной инфраструктуры района.


Общая площадь нового бизнес-центра составит 19 551 кв.м. Главный фасад пятнадцатиэтажного бизнес-центра «Нобель Парк» будет развернут в сторону ул. 50 лет Октября. Его архитектурной особенностью станет наличие атриума на 2 этажа, который создаст впечатление единого пространства и свяжет все составляющие объекта в одно целое. В здании предусмотрено две группы лифтов. На первом этаже будет организован комфортабельный просторный холл, в состав которого будет входить кофейня, площадью порядка 150 кв.м., зона рецепции и зал ожидания и отдыха для посетителей офисного центра и их гостей. Офисные помещения будут располагаться с третьего по четырнадцатый этаж. Все они будут иметь свободные планировки с отличным панорамным видом на центр города и высокий уровень отделки.


Кроме того, будущий бизнес-центр будет иметь подземный (в цокольном этаже) и наземный паркинги. Подземный платный паркинг рассчитан на стоянку 26 автомобилей. Для организации наземного бесплатного паркинга запланировано строительство четырехэтажного отдельностоящего здания, вместимостью 150 машино/мест.


Проект уникален с точки зрения инженерных решений. Для энергообеспечения объекта будет построен независимый источник электроэнергии и тепла с использованием природного газа - газопоршневая электростанция. Это первый в своем роде проект Тюмени.

Еще одним важным отличием проекта станет привлечение профессиональной управляющей компании, которая сможет оптимизировать издержки и затраты объекта, повысив уровень сервиса для арендаторов, обеспечит необходимый уровень обслуживания офисного центра при его бесперебойной работе.


Ориентировочная дата открытия бизнес-центра «Нобель Парк» – IV квартал 2008 года.
Инвестиционное предложение
Офисные помещения в аренду с чистовой отделкой по средней ставке 500 евро за 1 кв. м в год.



http://www.realestate.tyumen-region.ru/image_in/5.jpg
http://www.nobel-tmn.ru/_templates/images/nobelnew1.jpg
http://www.bn.ru/images/article/7837/84_dn_project_contest_nobel_3s.jpg

"Owental Tower" - новый современный офисный центр класса А в Тюмени. Отделка фасада и интерьеров здания выполнена с применением новейших архитектурных решений и высококачественных материалов. Современные инженерные системы и индивидуальная планировка помещений позволяют подобрать наилучшее место для успешного ведения бизнеса.

Классификация
Класс: A
Здание бизнес-центра
Общая площадь здания: 14031 кв. м
Автономная система пожаротушения
Система центрального отопления
Офисы бизнес-центра
Выделенная линия Интернет
Телефонная линия
Предлагаемые в аренду помещения нуждаются в чистовой отделке.


http://www.rent.ru/idb/78838.jpg

Бизнес-центр на пересечении ул. Советская — Челюскинцев.

Срок сдачи – IV квартал 2008 г.

Архитектура и дизайн

Оригинальный проект здания полностью соответствует требованиям, предъявляемым к офисной недвижимости.

Здание выполнено в классическом стиле, его элегантные фасады и «спокойные» цвета строительных материалов формируют образ стабильного, успешного предприятия. При этом важно отметить, что проект офисного центра удачно гармонирует с окружающими строениями исторического центра города: в нем присутствуют элементы как прошлых лет, так и современной архитектуры.

Общая площадь 6-этажного здания – более 6000 кв.м.

На 6 этаже, кроме офисов общей площадью 540 кв.м., расположена открытая терасса (420 кв.м.). В хорошую погоду она будет служить отличным местом для отдыха сотрудников бизнес центра.

Благодаря своим особенностям, бизнес — центр на пересечении ул. Советская — Челюскинцев – достойное место для работы тех, кто ценит комфорт, качество и престиж!

Технические характеристики

При строительстве используются качественные строительные материалы и технологии, современные инженерные системы, отвечающие самым жестким эксплуатационным требованиям. Внутренние и наружные стены – кирпич, основа здания – монолитная железобетонная плита. Высота потолков в здании – 3 метра.
Инфраструктура и сервис

На цокольном этаже здания будет расположен подземный автопаркинг. Таким образом, у владельца офисных помещений будет решена проблема с размещением машин. А из автопаркинга можно с комфортом подняться на лифте на нужный этаж.

В проекте предусмотрена возможность размещения кафе для сотрудников, где они всегда смогут вкусно пообедать, либо провести переговоры за чашечкой кофе в любое удобное для них время.

На прилегающей к зданию территории будут посажены декоративные растения, устроены газоны, созданы тротуары для пешеходов, бордюры, а также асфальтированные проезды и стояночные места для машин.

Месторасположение

В одном из самых престижных и деловых районов Тюмени – на пересечении улиц: Советская – Челюскинцев ведется строительство 6-этажного бизнес центра. Обаяние фасадов старинных зданий, недавно построенных красивых жилых кварталов и офисных центров создает здесь неповторимую атмосферу.

Соседство с Представительством Ямало-Ненецкого автономного округа в Тюменской области, Резиденцией губернатора, Тюменской государственной филармонией, гостиницей «Нефтяник», безусловно, будет обеспечивать уникальный микроклимат на рабочем месте, подчеркивать статус здания.

Развитая транспортная инфраструктура позволяет без труда добраться до торгово-офисного центра. Район местоположения здания идеально подходит для тех, кто ценит время и деньги, стремится быть в центре городской жизни.

Цокольный этаж

http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance.jpg
http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance_design_1.jpg
http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance_design_2.jpg
http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance_blueprint_0.gif
http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance_blueprint_1.gif
http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance_blueprint_24.gif
http://www.tmn.v-nedv.ru/uf/Image/alliance_blueprint_5.gif

Бизнес-центр класса В «Нобель» является объектом коммерческой недвижимости, представляющий собой отдельно стоящее специализированное здание прошедшее полную реконструкцию.

Существующее раньше на его месте административное здание 70-х годов имело далеко непрезентабельный вид. К имеющимся шести этажам были надстроены еще три таким образом, что общая площадь нового бизнес-центра увеличилась до 8 554 м2.
еперь на одной из основных транспортных магистралей города, на пересечении улиц Энергетиков и Пермякова, располагается внушительное офисное здание, равноудаленное от улиц Республики и 50 лет Октября.
Транспортная доступность до ул. Республики – 7 минут
Транспортная доступность до ул. 50 лет Октября – 3 минуты
На первом этаже, слева от главной входной группы расположена служба рецепции, где арендаторов встречают приветливые и внимательные администраторы, а посетители без труда могут получить интересующую их информацию.

В просторном холле оборудованы места ожидания для посетителей бизнес-центра. Здесь же расположено кафе европейской кухни «Ассорти». Остальная часть площадей используется под сдачу в аренду для помещений торгового типа.
Каждый из этажей со 2 по 6 занимают помещения офисного типа. На выбор арендаторам предлагается три варианта площадей: 20 - 30 м2; 30 - 50 м2 и 50 - 100 м2.

Офисные помещения предоставлены всем потенциальным арендаторам в свободной планировке, тем самым, удовлетворяя любые их пожелания к размерам и внутренней планировке офиса. На каждом этаже размещены санузлы. 5-6 этажи имеют отличный панорамный вид на город.

http://www.bn.ru/images/article/7837/84_dn_project_contest_nobel_2s.jpg




Что-то фотографий даже на их сайте нет....

«Gazoil Plaza»

Это современный многофункциональный бизнес-центр класса «А», уникальное место для ведения бизнеса, сочетающее европейское качество и сервис, транспортную доступность и инфраструктуру, не имеющую аналогов. Это одна из самых высоких точек города, открывающая великолепные панорамные виды Тюмени.


http://www.gazoil-plaza.ru/layout/img/photogallery/pg-9529-main.jpg
http://www.gazoil-plaza.ru/layout/img/photogallery/pg-9542-main.jpg
http://www.gazoil-plaza.ru/layout/img/photogallery/pg-9560-main.jpg
http://www.gazoil-plaza.ru/layout/img/photogallery/pg-9577-main.jpg
http://www.gazoil-plaza.ru/layout/img/photogallery/pg-9586-main.jpg

В квартале улиц 50 лет Октября-Профсоюзная-Горького-Республики, по соседству с жилым комплексом "Даудель" уже в первом квартале 2008 года появится торгово-офисный комплекс европейского формата "Петр Великий". К его строительству весной будущего года приступает строительная компания "Сибстройтехнология".

Площадь участка застройки составляет 1,2 га. Как рассказали корреспонденту "Вслух.ру" в компании, в четырехэтажном основании будет расположен торгово-развлекательный центр, в высотной надстройке — двадцатиэтажный бизнес-центр. Общая площадь здания составит 30 тыс. кв.м.

В торгово-развлекательной части "Петра Великого" разместится крытый ледовый каток, самый большой в Тюмени боулинг — на 20 дорожек, самый большой в городе детский развлекательный центр, фуд-корт, крупноформатные магазины и бутики сопутствующих товаров. Предполагается, что "Петр Великий" станет местом отдыха, развлечений, шопинга и общения для жителей всего города. Одним из развлекательных "якорей" комплекса станет каток с искуственным льдом олимпийских размеров — круглый год здесь смогут отдыхать обычные тюменцы и тренироваться хоккеисты и фигуристы. Еще один "якорь", размещение которого в настоящее время обсуждается, — продуктовый супермаркет премиум-класса.

Деловая часть комплекса будет состоять из бизнес-центра категории "В" с зонами отдыха, залами для проведения деловых мероприятий, банкетными залами, фуршетными коридорами. Объединять развлекательно-торговую и деловую части комплекса будет общая парковка на 600 машин.


http://img-fotki.yandex.ru/get/3209/maks-orlov2008.0/0_1f68f_d63a7903_L.jpg

БЦ на харьковской почти закончен, наверно скоро открытие и официальное название
http://img-fotki.yandex.ru/get/3413/nhoi.12/0_380f8_bc10cb19_XL

БЦ на харьковской почти закончен, наверно скоро открытие и официальное название
http://img-fotki.yandex.ru/get/3413/nhoi.12/0_380f8_bc10cb19_XL

Еще есть БЦ "ФЛАГМАН", да него.
очень интересный и современный.
А за ним виднеется ОЦ "СОЮЗ"
Так же не плох

ЗАО «НИККА-Центр» заканчивает строительство пятиэтажного административного здания «Александр Хаус», которое находится в административно-деловом центре Тюмени, в исторической части города.

В застройке района преобладают кирпичные жилые дома с улучшенной планировкой и общественно-жилые комплексы повышенной комфортности (элитное жилье), банки, почтамт, гостиницы, предприятия торговли и сферы обслуживания населения, объекты социально-культурного назначения и т.п.

В непосредственной близости располагается Администрация Тюменской области и Центральная площадь, излюбленное место отдыха тюменцев.

Подъезд к зданию осуществляется с улицы Водопроводная, которая непосредственно связана с основной автомагистралью Центрального района города – улицей Республики.

В 10-ти минутах от здания располагаются остановки общественного транспорта, который связывает объект со всеми районами города Тюмени и пригородными зонами.

Площадь 1 этажа - 575,5 кв.м., в т.ч.:
Площадь кабинетов – 365,2 кв.м.
Площадь тех. помещений– 50,5 кв.м.
Площадь коридоров и лестничных клеток – 159,8 кв.м.

Площадь 2 этажа - 670,3 кв.м., в т.ч.:
Площадь кабинетов – 457,9 кв.м.
Площадь тех. помещений – 58,9 кв.м.
Площадь коридоров и лестничных клеток – 153,5 кв.м.

Площадь 3 этажа - 659,7 кв.м., в т.ч.:
Площадь кабинетов – 440,4 кв.м.
Площадь тех. помещений – 61,9 кв.м.
Площадь коридоров и лестничных клеток – 157,4 кв.м.

Характеристики здания
«Александр-Хаус» - высококачественное здание спроектированное в современном стиле, отвечающее основным требованиям, предъявляемым к офисам класса «А»:
В цокольном этаже здания имеется парковка на 19 машино-мест;
Здание оборудовано встроенными системами вентиляции и кондиционирования, оптоволоконными каналами связи, цифровой телефонной связи, системой видеонаблюдения, системами пожарной сигнализации и автоматики;
Здание оборудовано панорамным лифтом одного из ведущих мировых производителей, с хорошим освещением, вентиляцией, удобной системой использования;
Планировка помещений осуществляется по желанию арендатора - свободная планировка с установкой мобильных или стационарных офисных перегородок;
При строительстве здания используются только высококачественные и экологически безопасные отделочные материалы;
После завершения строительства здание будет передано профессиональной управляющей компании, которая обеспечит развернутую систему дополнительных услуг, высокопрофессиональные службы безопасности, управления, обслуживания (служба эксплуатации и уборки).



http://nikka.ru/themes/default/img/image_14.jpg
http://nikka.ru/content/images/2/b92bedeaf5689c097042afee75299d338a7.jpeg

БЦ класса А по ул.Ленина.

http://img-fotki.yandex.ru/get/3010/sem-gorobtsov.1/0_9309_f3a4ee2a_L

БЦ по республики

http://img-fotki.yandex.ru/get/3013/sem-gorobtsov.1/0_9307_25fd44e6_L

Нобель http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/2/14049382OMl.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/4/14049384ZKI.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/5/14049385zVS.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/6/14049386fix.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/9/14049399oja.jpg

Некий БЦ Парус!Только вот чего в чём это он похож на парус не могу понять! http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/6/14049456jsT.jpg

БЦ за керамой. http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/9/14049459gSe.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/0/14049460JlE.jpg

Офисное здание UPH и насколько я понимаю также БЦ! http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/14049381nWw.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/2/14049372XvV.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/14049371mRG.jpg

Офисное здание UPH, это расшифровка центр регионального недропользования, это институт занимаются геологией (тетка с дятькой работают), а первые этажи здают в аренду.

Нобель отлично выглядит, лучше бы в центре где нибудь стоял.

Центр Рационального Недропользования им Шмильмана

Первые этажи - аренда, все остальное их офисы.
Они, насколько я понял, еще не на полную мощь функцианируют

Центр Рационального Недропользования им Шмильмана

Первые этажи - аренда, все остальное их офисы.
Они, насколько я понял, еще не на полную мощь функцианируют

Все сотрудники уже давно на месте.

Административно-деловой бизнес-центр по ул. Одесская, 7 в г. Тюмени


http://www.soliton-office.ru/content/images/1/ab3a3622be6e743a14b3c5d27626767fd08.gif


Двадцатиэтажный деловой центр расположен в промышленной зоне на ул. Одесской. Концепция проекта объединяет в одном здании разные функциональные блоки.
В состав бизнес-центра входят:
1. офисный блок , занимающий 15 этажей;
2. блок быстрого питания , в который войдут:

- кафе быстрого питания для сотрудников офисного блока;
- кафе-бар общего пользования.

Среди городских зданий новый бизнес-центр будут отличать:



http://www.soliton-office.ru/content/images/8/d02b3a3a8dd662a461beae10b392c745084.gif
Концепция проекта подразумевает панорамное остекление. В наружной отделке фасада используется декоративное стекло. Это придает облику здания лаконичность и воздушность. Цокольный этаж будет облицован полированным гранитом с плавным переходом в керамогранит. Этот архитектурный прием визуально облегчает образ здания и выглядит современно.
Бизнес-центр будет выделяться среди соседних зданий и в то же время гармонично вписываться в городскую среду.

Стеклянный фасад сделает центр идеальным местом для размещения рекламы. Остекленную поверхность предполагается использовать как проецируемый экран для демонстрации рекламных изображений.


http://www.soliton-office.ru/content/images/a/4733c1b23bbd4660911bada853f07d30859.gif
Проектировщики здания позаботились об удобстве посетителей. Входные группы выделены цветом, обеспечивая им визуальный комфорт.

Дополнительное преимущество проекта - отдельно стоящая девятиэтажная парковка. Исходя из расчетов строителей, максимальное количество автостоянок составляет 162 места.

Кроме того, здание центра оснащено вертолетной площадкой.


http://www.soliton-office.ru/content/images/0/fc287a4435bf95ef55bbcd2db05aff80e2c.gif
Общая площадь центра составляет 16000 кв.м.

Площадь земельного участка, выделенного под строительство центра, составляет 0,5 га.

Общая стоимость проекта – около 500 миллионов рублей.


http://www.soliton-office.ru/content/images/8/9a311d12aeca349f518b3b28c121a35ca15.gif

http://www.soliton-office.ru/content/images/2/bc1e502653d2187d195b76b969ae5c4329c.gif

http://www.soliton-office.ru/content/images/2/bc137e7f69577ca21d2679c25d193370e16.gif

http://www.soliton-office.ru/content/images/2/bc18cb47c272326da2fc27fa64c6fdbb362.gif

БЦ класса А по ул.Ленина.

http://img-fotki.yandex.ru/get/3010/sem-gorobtsov.1/0_9309_f3a4ee2a_LНе типичный подход к архитектуре бизнесс центра тем более класса А, на хрущебу похож из далека.

Не типичный подход к архитектуре бизнесс центра тем более класса А, на хрущебу похож из далека.

Ну это исторический центр, в нем много чего "сталинского" строится...

Не типичный подход к архитектуре бизнесс центра тем более класса А, на хрущебу похож из далека.

В исторической части больше 5 эт. запрещено строить, из-за этого не высокое но длинное.

В исторической части больше 5 эт. запрещено строить, из-за этого не высокое но длинное.

Ага, а жк ладья?
а мариотт?....

Ага, а жк ладья?
а мариотт?....

Это как исключения.

http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/14382807HAA.jpg

^^Оригинальный проект

Ставки на офисы «просели» на 40 процентов





Рынок коммерческой недвижимости Тюмени в последнее время живет под знаком переносов. Переносятся сроки ввода крупных офисных объектов – бизнес-центра «Ермак» (на август 2009 года), многофункционального комплекса «Нобель-Парк» (на апрель 2010 года). Объекты почти готовы, а вот рынок в нынешнем положении к вводу объектов – не совсем. В такой ситуации самое время познакомиться с последними данными по рынку коммерческой недвижимости в Тюмени.

Как сообщила корреспонденту 72.ru cертифицированный аналитик рынка недвижимости компании «БрОК» Валентина Трошина, общая площадь качественной недвижимости (А- и В-класса) в Тюмени составляет порядка 170 тысяч квадратных метров или 275 квадратных метров на тысячу жителей. По этому показателю мы обогнали Санкт-Петербург, но отстаем от соседнего Екатеринбурга и Москвы.

Сколько же площадей простаивает? Вопрос не праздный, если учесть количество рекламных растяжек с надписью «Аренда». Между тем, по данным аналитиков, незаполненными остаются 15 процентов площадей качественной офисной недвижимости. Эксперт особо подчеркивает, что речь идет о качественных офисных зданиях А- и В-классов. Как показывает практика, в конкретных случаях эта цифра может быть меньше – по словам генерального директора УК «Нобель» Елены Чуклиной, в бизнес-центре «Нобель» сейчас незаполненными остаются только девять процентов площадей. В Москве, по оценке Валентины Трошиной, ситуация немного хуже: пустует около 20 процентов площадей. Несмотря на это в Тюмени сейчас строится еще около 170–180 тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости, при этом визуальный осмотр показывает, что 30 процентов строек офисных центров заморожено.

Диапазон арендных ставок сейчас в Тюмени составляет от 300 до 2000 рублей за квадратный метр в месяц. «Вилка цен» немаленькая, однако на ценовых полюсах располагаются совершенно различные здания: по 300 рублей сдаются площади в бизнес-центре «Союз» (ул. Одесская, 9), по 2000 рублей – в «Сити-Центре» на пересечении улиц Герцена и Первомайской. Однако большая часть офисных помещений предлагает по цене от 550 до 750 рублей за квадратный метр. По словам Валентины Трошиной, если сравнивать с концом 2008 года, то можно подсчитать, что рынок офисной недвижимости в части арендных ставок просел на 40 процентов.

Еще одна тенденция – миграция арендаторов, причем, разнонаправленная: кто-то переезжает в более дешевые помещения на окраинах, кто-то, наоборот, пользуется снижением ставок и перемещается в центр города. «Все стараются минимизировать свои издержки. Причем, на рынке наблюдается тенденция сохранения потребностей на фоне снижения возможностей. Арендаторам по-прежнему нужны комфортные помещения с хорошими условиями для работы, но платить при этом они не всегда готовы», – отмечает Валентина Трошина.

«Люди уже привыкли к комфорту. Большая работа идет между управляющими и арендаторами – разговаривать приходится много. Рынок изменился – он стал рынком арендатора. Что же касается миграции, то сильная миграция была в октябре – из «Нобеля» еще дальше на периферию. Сейчас же я наблюдаю тенденцию миграции из центра к нам», – подтвердила слова аналитика директор УК «Нобель» Елена Чуклина.

Сергей ШИЛОВ, специально для 72doma.ru

http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/14382807HAA.jpg

Больше на ТЦ похоже...

Немного интерьеров офисов Gazoil Plaza.

http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/3/14721093dmB.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/4/14721094NZy.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/6/14721096Vtr.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/8/14721098goK.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/14721101gRK.jpg

И сам сайт Плазы - www.gazoil-plaza.ru Вот такой вот:

http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/5/14721185CrK.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/6/14721186gKy.jpg

^^Кстати на сайте панораму обновили. Раньше зимняя была, а теперь весенняя

Интересно, какая у них заполняемость?..

Интересно, какая у них заполняемость?..
В 14-этажном здании полностью свободны десять этажей:eek2:
http://www.gazoil-plaza.ru/about-planning/

В 14-этажном здании полностью свободны десять этажей:eek2:
http://www.gazoil-plaza.ru/about-planning/

не густо....

В центре Тюмени открыл двери для компаний новый бизнес-центр "Ермакъ". Девять этажей офисных помещений, общей площадью 5 тыс. кв.м - очередной проект, реализованный компанией "Тюменинвестстрой". Фото Дениса Зиновьева, АСО PRимер
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154625.jpg
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154349.jpg
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154709.jpg

Вид с летней террасы
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154750.jpg
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154543.jpg
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409154818.jpg
http://www.vsluh.ru/i/gallery.astir/19/619/tn_619_2009081409160538.jpg

^^
На рэдиссон уже все кустами зарасло:ohno:

Бизнес-центр Панорама
http://img-fotki.yandex.ru/get/3701/a-svalov.3/0_1bdbf_ab76a5b_XL

^^
Интересное здание!

У «НобельПарка» будет свой энергоцентр

Управляющая компания «Нобель» приступила к строительству энергоцентра для БЦ «НобельПарк». Как сообщили нашему изданию в управляющей компании «Нобель», на площадке многофункционального комплекса «Нобель» начато строительство энергоцентра, его ведет группа компаний «МКС» из Челябинска, она же будет осуществлять поставку, пуско-наладочные работы и сервисное обслуживание будущего энергоцентра.

«Строительство собственного энергоцентра – это очень смелое инженерное решение для нашего региона. Насколько я знаю, ни одно здание, ни один имущественный комплекс в городе не имеют два ввода энергообеспечения – городской и независимый источник», – подчеркивает директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина. Энергоцентр является сердцем всего комплекса и представляет собой газопоршневую электростанцию, работающую на природном газе. Вырабатываемой станцией электроэнергии с лихвой хватит для того, чтобы закрыть потребности нового бизнес-центра «НобельПарк».

Еще одной инженерной «изюминкой» энергоцентра является использование избыточного тепла, получаемого от продуктов сгорания. В зимнее время оно обеспечит теплом все здание, а в летнее охлажденный воздух будет использоваться для центральной системы вентиляции и кондиционирования. Уже сейчас потенциальные арендаторы отмечают явное техническое преимущество нового БЦ, ведь именно собственный энергоцентр позволит обеспечить комфортный тепловой режим в межсезонье и исключить перебои с электроснабжением объекта.

Что касается бизнес-центра «НобельПарк», то в настоящее время полным ходом идут внутренние отделочные работы, а управляющая компания занимается формированием пула арендаторов – уже подписаны протоколы о намерениях с рядом крупных федеральных компаний.
Арина РОДИОНОВА, специально для 72doma.ru

БЦ за керамой. http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/9/14049459gSe.jpg http://o2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/0/14049460JlE.jpg

на этом БЦ возобновились работы. на данный момент продолжают уверенно заливать ограждения по периметру крыши.

^^
Я тоже это видел.

Строит это один холдинг - АРСИБ, их же и колумб, и континент, и мфк максим

3.05
http://s44.radikal.ru/i105/1005/68/983de18e7d16.jpg (http://www.radikal.ru)
http://i076.radikal.ru/1005/f6/6c4229203892.jpg (http://www.radikal.ru)

20 мая 2010
«Нобель Парк» – бизнес-центр европейского стандарта

Современный бизнес-центр «Нобель Парк», смело претендующий на класс «А», к концу лета официально распахнет свои двери для арендаторов. Об этом сообщила на техническом открытии центра директор управляющей компании «Нобель» Елена Чуклина. Строительство началось в 2007 году, а сдача первоначально была назначена на 2009 год, но экономическая ситуация несколько изменила планы амбициозных застройщиков. «Кризис несколько сдвинул сроки сдачи. Но посчитали, что «замораживать» стройку нерентабельно Ц здание было готово почти на 60 процентов, и поэтому просто немного снизили темпы строительства», – рассказала Елена Чуклина.

Но помимо кризиса у строителей в ходе работ возник еще ряд сложностей, которые также повлияли на сроки. «Служба эксплуатации не поддержала наши замыслы относительно атриума по всей высоте здания, пришлось снижать аппетиты и переделывать проект, теперь атриум у нас только до второго этажа, – рассказала главный инженер проекта «Архитектурной мастерской А. В. Табанакова» Нина Табанакова. – Потом вступил в силу новый пожарный регламент, и нам пришлось пересматривать использование в проекте некоторых строительных материалов, в основном это касалось отделки. Также изменились планировочные решения помещений».

Кстати, изменение планировки согласовывалось непосредственно с будущими арендаторами. По опросу, проведенному УК «Нобель», сегодня востребованы площади, не превышающие 60 квадратных метров. А вот разграничивать свои офисы арендаторы уже будут самостоятельно, это позволяет принятый в новом центре за основу формат организации рабочего пространства open space.

Новаторских решений в новом бизнес-здании с лихвой. Это и централизованная система вентиляции и кондиционирования, и две группы высокоскоростных лифтов, разграничивающие посетителей и арендаторов, и обслуживающий персонал здания, и дополнительные сервисные комнаты на каждом этаже, где клиенты смогут размещать свое оборудование. И конечно, максимальная безопасность: современная система пожарной защиты и видеонаблюдение. Еще одна актуальная для города проблема – парковки – в «Нобель Парке» успешно разрешится за счет подземного паркинга на 40 мест и запланированного отдельно стоящего на 100 мест.

Изюминкой здания является энергоцентр. В этом плане «Нобель Парк», можно сказать, экспериментальная площадка. «Мы интуитивно вышли на это решение, – рассказала госпожа Чуклина. – В начале строительства у нас возникла проблема с энергообеспечением здания. Требовалось не менее двух с половиной мегаватт мощности. Город не мог обеспечить эти запросы, поэтому мы приняли решение о строительстве своего источника энергии. А в ходе работ выяснилось, что мы получим не только электроэнергию, но и тепло для здания».

Для арендодателей наличие такой установки, во-первых, решает проблему с перебоями в электроэнергии, во-вторых – создает более комфортные условия для работы, потому как отопление напрямую зависит от собственной станции. Энергоцентр «Нобель Парка» пока что единственный частный источник энергии в Тюмени, хотя в Челябинске и других крупных городах идея независимого источника электроснабжения очень популярна, уверяет директор группы компаний «МКС» Максим Загорнов.

«Такие энергокомплексы уже активно работают в нескольких городах России, только в Челябинске их порядка 30, – говорит господин Загорнов. – Тюменский энергокомплекс состоит из двух объектов: в одном находится сама установка, в другом абстракционные машины, которые занимаются переработкой лишнего тепла – то есть либо охлаждают его, либо наоборот подают тепло в здание. Окупаемость такого объекта всего два-три года, а стоимость на момент запуска не превышает суммы подключения к муниципальным сетям».

Сегодня все инженерные работы бизнес-центра окончены, в разгаре отделка. Кстати, по замыслу дизайнеров и пожеланию заказчика, здание поменяло свой корпоративный цвет с синего на красный.
Алена САМОХИНА, специально для 72doma.ru

бц на мельникайте. без изменений. только каких-то дров на этажах все больше и больше. изредка и робко вращается кран. рабочих на этажах не видел.
http://s006.radikal.ru/i215/1006/c6/99bf3eefc5dc.jpg (http://www.radikal.ru)

бц на мельникайте. без изменений. только каких-то дров на этажах все больше и больше. изредка и робко вращается кран. рабочих на этажах не видел.
http://s006.radikal.ru/i215/1006/c6/99bf3eefc5dc.jpg (http://www.radikal.ru)

Этим ребятам запретили строить, пока стоянку не придумают где и как разместить.

Этим ребятам запретили строить, пока стоянку не придумают где и как разместить.

дак за ними склады, там и построят

Многофункциональный комплекс "МАКСИМ"
Инициатор: ООО "Управляющая компания "АРСИБ" холдинг групп", тел.: (3452) 644-980, e-mail: toss_tmn@mail.ru, Руководитель проекта - Пономарёв Артур Анатольевич.
Место реализации проекта : г. Тюмень, ул. М. Горького, 42.
Наличие ресурсов для реализации проекта: По состоянию на декабрь 2009 г. инициатор проекта вложил US$ 37,2 млн. собственных средств в реализацию проекта, включая получение проектной документации.
Объем инвестиции: Общий инвестиционный бюджет проекта - US$ 99,5 млн. (включая НДС).
Отрасль экономики: Коммерческая и жилая недвижимость
Пожелания к инвестору: Предлагаемая сделка заключается в продаже доли в размере 63%. Для реализации сделки предполагается регистрация SPV, которая будет владеть ООО «Упрснабсбыт». ООО «Упрснабсбыт» является балансодержателем данного проекта и Владельцем/Арендатором земельного участка. Предполагаемая стоимость сделки составляет US$ 62,3 mln.
Расчетная доходность проекта: EBITDA US$ 144,2 mln., CF (до налогообложения) US$ 71,8 mln., NPV (cтавка дисконтирования 18%) US$ 3,6 mln., IRR (внутренняя норма доходности) 19,72%. Все расчеты приведены по курсу 30,5007 RUR/US$. Ввиду того, что большинство контрактов, в том числе с Генеральным подрядчиком заключены в рублях, при изменении курса валюты бюджет проекта в US$ может измениться.
Стадия реализации проекта: Генеральный подрядчик принял строительную площадку и начал работы по строительству в 2005 г. В настоящее время объект находится на стадии строительства (завершено возведение каркаса, произведено подключение к наружным инженерным сетям, ведутся фасадные работы).
Файлы: Загрузить


Строительство современного многофункционального комплекса общей площадью 97 500 кв.м, расположенного на пересечении улиц М.Горького- 50 лет Октября в районе административно-деловой части города.
Согласно концепции комплекс будет представлен:
− 4-х звездочным отелем на 200 номеров под управлением международного профессионального отельного оператора ACCOR
− Офисным центром класса А;
− Торговым центром.
МК «MаксиM» представляет собой здание свободной планировки, построенное на основе современных строительных технологий, с использованием высоко качественных материалов, основанное на концепции многофункционального торгового центра регионального масштаба. На территории комплекса предусмотрены автомобильно-стояночные места, предназначенные для хранения и стоянки автомобилей.

http://www.tyumen-region.ru/investments/directory/index.php?SECTION_ID=108&ELEMENT_ID=1089

Интерьеры БЦ Нобель-парк.
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/6/19947646uts.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/19947647sdX.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/9/19947649txC.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/19947651lFl.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/2/19947652Ydt.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/7/19947667LCB.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/8/19947668uGS.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/0/19947670jUt.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/19947671FXG.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/2/19947672NMg.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/9/19947679wWr.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/0/19947680EWv.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/1/19947681oAC.jpg
http://b2.imgsrc.ru/p/phoenix_str/2/19947682pEt.jpg

^^

Побольше бы таких БЦ в городе...

Да и здание у них интересное, лучше бы в центре построили...
Хотя... ему бы еще этажей 10, а то пенек..

а я вот против того, что "лучше бы в центре", по моему там и так уже теснова-то.

^^ зато клиентам легче обяснить где офис находится

на другой чаше весов переизбыток машин, пробки, шум, загазованность и всё остальные факторы, которые физически и морально усложняют жизнь.

^^
На самом деле к нобелю очень удобная развязка, удобнее, чем в центре бы распологалось

Бизнес Центр
Площадь здания: 8 031 кв.м (9 этажей)
На 1-м этаже размещены : кафе на 56 посадочных мест, помещение банка.
На 2-м этаже – конференцзал.
На 2-9-ом этажах располагаются офисные помещения.
В цокольном этаже размещена парковка на 26 машино-мест.
http://isk-impulse.ru/new/fs/2010/02/10-02-office-tyumen-11_1.jpg

Зал кафе
http://isk-impulse.ru/new/fs/2009/11/09-11-office-tyumen-5.jpg

Конференц-зал на 200 человек
http://isk-impulse.ru/new/fs/2009/11/09-11-office-tyumen-7.jpg
http://isk-impulse.ru/new/fs/2009/11/09-11-office-tyumen-8.jpg

Переговорная
http://isk-impulse.ru/new/fs/2009/11/09-11-office-tymen-9.jpg
http://isk-impulse.ru/new/fs/2009/11/09-11-office-tymen-10.jpg
http://isk-impulse.ru

^^ Надо было в конференц зале стеклянный потолок сделать :)

БЦ по ул. Мельникайте

http://img-fotki.yandex.ru/get/5108/fyuhty21.15/0_66b56_9d785156_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/tag/%D1%82%D1%8E%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8C/users/fyuhty21/view/420694/)
«Новостройки (http://fotki.yandex.ru/tag/%D1%82%D1%8E%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8C/users/fyuhty21/view/420694/)» на Яндекс.Фотках (http://fotki.yandex.ru/)

Еще один тюменский бизнес-центр получил класс А
01.04.2011

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» классифицировало еще пять офисных центров Тюмени.

Как сообщает пресс-служба ГУД, наивысший класс — класс А — присвоен тюменскому бизнес-центру «Солярис». Класс Б получили торгово-офисные центры «Ямская слобода», «Сити-центр» и офисный центр «Индиго». Административное здание по адресу ул. Республики, 61, получило класс С.

Всего в Тюмени классифицировали уже 14 бизнес-центров. В планах Гильдии — до сентября закончить классификацию офисных центров в Тюмени. Кроме того, ГУД готовится присваивать классы всем новостройкам Тюмени — соответствующий классификатор, призванный внести ясность в расстановку сил на рынке жилья, уже разработан.
Фото: http://72box.ru/news/3667



http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/35438225.jpg
http://www.panoramio.com/user/1342046?with_photo_id=35438225

^^
господи, половину этих БЦ я и не знаю :nuts:

У МФК Калинка и БЦ "Бурнефтегаз" появился сайт:

http://www.uk-kalinka.ru/
http://www.uk-kalinka.ru/images/bg_kalinka.jpg

http://www.uk-kalinka.ru/images/bg_bng.jpg

Мне вот интересно, онм калинку когда-нибудь вообще откроют или нет

Мне вот интересно, онм калинку когда-нибудь вообще откроют или нет

Когда нибудь. Сейчас данным проектом занимается подрятчик ТУАННа, Офис-2000. У них с отоплением проблеммы были.

С фантазией что ли туго, будет в городе 2 калинки:ohno:

С фантазией что ли туго, будет в городе 2 калинки:ohno:

а вторая где?

калинка вроде только рынок есть

калинка вроде только рынок есть

может малинка?)

ну тогда уж мальвинка )

Сеть аптек "Калинка"

Калининский рынок в народе калинка и этот БЦ тоже калинка

http://www.golfpalace.ru/i/promo_2.jpg

http://www.golfpalace.ru/i/promo_3.jpg

http://www.golfpalace.ru/i/promo_1.jpg

12.05.2011

Группа Компаний "Дом" сообщает о вводе в эксплуатацию нового торгово-офисного центра по улице Харьковской.
Новому торгово-офисному центру присвоен почтовый адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Харьковская, д. 75, корпус 1.
Новый торгово-офисный центр представляет собой 13-этажное здание по индивидуальному проекту общей площадью 11177,6 кв.м

а какой класс? никто не знает?

http://www.golfpalace.ru/i/promo_1.jpg

ппц, блин, любители повыравнивать перспективу :bash:

Готовящийся к открытию БЦ Нобель Парк:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4518/31444761.8/0_7e90d_e388cf14_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518413/) http://img-fotki.yandex.ru/get/4913/31444761.8/0_7e90e_35b77e48_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518414/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4411/31444761.8/0_7e910_5faa3935_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518416/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/5409/31444761.8/0_7e90f_b1f23e41_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518415/) http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/31444761.8/0_7e911_b292cffc_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518417/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/5809/31444761.8/0_7e913_c960c3a8_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518419/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/5306/31444761.8/0_7e912_e2fe8e4_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518418/) http://img-fotki.yandex.ru/get/5213/31444761.8/0_7e914_692eda3b_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518420/)


http://img-fotki.yandex.ru/get/4411/31444761.8/0_7e915_1b668f79_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518421/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4410/31444761.8/0_7e916_f2d6d24f_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518422/)

http://img-fotki.yandex.ru/get/4609/31444761.8/0_7e917_a9478333_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/a-svalov/view/518423/)

БЦ Нобель парк
http://nobel-tmn.ru/user_img/park/gal/1.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/park/gal/2.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/park/gal/3.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/park/gal/5.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/park/gal/6.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/conf/la1.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/conf/la2.jpg

http://nobel-tmn.ru/user_img/conf/ac2.jpg
http://nobel-tmn.ru/

В ближайщее время на территории нобель парка начнут строить многоуровневый паркинг.А на будущий год планируют начать тридцати этажный конгресс отель.

В ближайщее время на территории нобель парка начнут строить многоуровневый паркинг.А на будущий год планируют начать тридцати этажный конгресс отель.

На их сайте про 15-этажный отель говорится

На их сайте про 15-этажный отель говорится

Инфа лично из уст директора нобеля.

Бизнес-центр «НобельПарк»: открытие с огоньком
06.10.2011

Торжественное открытие бизнес-центра «НобельПарк» состоялось накануне в Тюмени. Напомним, что «НобельПарк» - это вторая очередь многофункционального бизнес-центра. Первая – «Нобель» - успешно функционирует в течение нескольких лет. Впереди строительство третьей очереди – бизнес-отеля.

Этого события ждали долго: объект собирались сдать в эксплуатацию еще в 2009-м, однако всем известные печальные явления в мире финансов помешали выполнению планов. Тем не менее, здание удалось достроить и сделать в нем именно то, что планировалось. 15-этажное здание общей площадью в 19,5 тысяч кв.м. расположилось в деловой части города. Необычные архитектурные и планировочные решения, собственный энергоцентр, удобные парковки, просторные офисы – все создано для комфортного ведения бизнеса.
http://72box.ru/news/rinok/5247-biznes-centr-nobelpark-otkrytie-s-ogonkom.html

Новый бизнес-центр откроется в Тюмени
Завершается строительство нового объекта коммерческой недвижимости в самом центре Тюмени. Бизнес-центр «Альянс», который откроет двери арендаторам в феврале, презентовали местной прессе.



Шестиэтажное здание бизнес-центра располагается на пересечении улиц: Советская – Челюскинцев, рядом с представительством ЯНАО, резиденцией губернатора, Тюменской государственной филармонией, отелем «Евразией». БЦ «Альянс» пданирует получит класс В+. Девелопер проекта - ЗАО «Тюменинвестстрой», общая площадь - 8700 кв.м.



Интересна концепция бизнес-центра: девелоперы решили сделать акцент на экологии. Экостиль прослеживается в оформлении интерьера: стены помещений и мебель будут украшать растительные мотивы – деревья, цветы, листья, все будет выполнено в зеленых, бежевых, коричневых и других «природных» цветах. Позаботятся и о самочувствии сотрудников и посетителей. Так, в одном из помещений организуют релакс-комната, где можно будет послушать музыку, посмотреть телевизор и просто пообщаться. Там же будут проходить бесплатные семинары и лекции. Арендаторам также предоставят специальные услуги – например, организация в течение года вакцинации и флюорографии.



Планировки помещений в бизнес-центре представлены в трех вариантах: open space (арендатор самостоятельно устанавливает перегородки внутри большого помещения или же оставляет его свободным от стен), обычная кабинетная система и лофт (совмещение промышленного и офисного дизайна). Стоимость аренды помещений – от 800 руб. за кв.м. На цокольном этаже бизнес-центра разместится теплый охраняемый паркинг на 35 м/м, на прилегающей территории – на 20 м/м. Рядом со зданием планируется строительство многоуровневого паркинга. Бизнес-центр оборудован двумя скоростными лифтами фирмы Sigma. Для выхода в Интернет и подключения телефонии – на выбор два провайдера, а также бесплатный Wi-fi в холле на первом этаже. Предусмотрен зал для презентация и зал переговоров, а также кафе на 120 мест.



Открытие бизнес-центра планируется на 1 марта 2012 года, однако арендаторов впустят уже в феврале. Предполагается, что к этому времени 80% помещений уже будут сданы в аренду. «В бизнес-центре совершенно точно не будет ночных клубов и прочих шумных развлекательных заведений, исключительно «деловое» наполнение», - подчеркнула в беседе с нашим корреспондентом Татьяна Палецких, руководитель отдела продаж ГК «ТИС».



Сейчас в здании ведутся отделочные работы.

http://72box.ru/uploads/posts/2011-10/1319704442_image00005.jpg
http://72box.ru/uploads/posts/2011-10/1319704374_image00006.jpg
http://72box.ru/news/rinok/5356-novyy-biznes-centr-otkroetsya-v-tyumeni.html

^^
http://img.tumix.ru/common-1200x700/0/data/12072831.101.alyans.jpg

http://www.vsluh.ru/system/post_images/original/241/241082/IMG_9603VR.JPG?1324293521

Западно-Сибирский банк Сбербанка России открыл в Тюмени Центр сопровождения клиентских операций «ЯХОнТ». Он взял на себя выполнение платежей и расчетов клиентов Сбербанка на территории Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, Омской и Тюменской областей. Идея единства территорий обслуживания банка отражена и в названии ЦСКО – «ЯХОнТ» – это заглавные буквы в названиях четырех регионов.

Тюменский «ЯХОнТ» стал девятым ЦСКО Сбербанка в стране и первым в Западной Сибири, всего в России будет создано 15 таких центров.

25-градусный мороз не помешал провести торжественную церемонию открытия Центра на улице. Ледовую ленточку «перерубили» председатель Западно-Сибирского банка Сбербанка России Сергей Мальцев, старший вице-президент Сбербанка России Ольга Канович и заместитель губернатора Тюменской области Олег Заруба. На церемонию также приехали заместители председателей, директора ЦСКО и управлений кассовой работы всех территориальных банков Сбербанка России.

В основе формирования центров лежит идея объединения ресурсов и технологий с целью создания высокотехнологичного и эффективного банка, предоставляющего клиентам лучший сервис. «Главное, что с открытием ЦСКО мы можем предложить новый уровень обслуживания нашим партнерам и клиентам», – отметил Сергей Мальцев. По словам Ольги Канович, за последние два года Сбербанк России совершил прорыв: старую схему сопровождения расчетов заменила современная и технологичная централизованная модель.

Идея трансформации операционной функции воплощена в жизнь в рекордно короткие сроки: с момента ее возникновения прошло всего четыре года, а в стране уже открыт девятый ЦСКО. «Нужно ставить такую планку, в которую изначально не хочется верить, – говорит Ольга Канович. – Невозможное – возможно, это подтверждается нашими реальными делами».

В честь открытия ЦСКО Западно-Сибирский банк Сбербанка России устроил необычное и феерическое представление. На входе в здание на Профсоюзной, 52 гостей через ледовые ворота пропускали белые стражники, на каждом этаже, приветствуя гостей мероприятия, сотрудники центра показывали флаги территорий, которые им предстоит обслуживать, а на крыше, где разместится летнее кафе, гостей ждали собаки хаски и сибирское угощение в чумах. Завершился вечер праздничным фейерверком.

В строительство центра инвестировано более 800 млн рублей. Каждый этаж здания выполнен в стилистике определенного региона.

В ЦСКО будут трудиться 700 человек, в том числе принято 400 новых сотрудников. В ходе экскурсии гости узнали, что на последнем этаже разместятся два спортивных зала для сотрудников Сбербанка, столовая и кафе, а также медицинский центр. «Мы постарались создать условия на уровне мировых стандартов, чтобы наши сотрудники чувствовали себя комфортно, могли развиваться и получали удовольствие от своей работы», – сказал Сергей Мальцев.

Власти региона отметили социальную значимость проекта: благодаря открытию центра бюджет получает дополнительные налоговые поступления, а жители города – новые рабочие места. «Я рад, что на работу в ЦСКО приезжают лучшие специалисты из других регионов, и что выпускники тюменских вузов могут начать свою карьеру в таком высокотехнологичном банке», – отметил Олег Заруба. Стоит отметить, что в первую очередь в ЦСКО приглашали сотрудников Сбербанка из разных городов Западной Сибири, которые занимались сопровождением клиентских операций. Работать сотрудники ЦСКО будут в помещениях, спроектированных по принципу открытого пространства, облегчающему процесс коммуникаций и способствующему сплочению коллектива.

«Основная часть коллектива ЦСКО сформирована, – добавил Сергей Мальцев. – Могу сказать, что у нас сложилась молодая, динамичная и нацеленная на результат команда, с которой, я уверен, мы достигнем успеха».

http://www.vsluh.ru/system/images/large/24/24344/IMG_9665VR.JPG?1324291475

http://www.vsluh.ru/news/economics/241082

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев в пятницу, 23 декабря, провел рабочую встречу с представителями компании «Бурнефтегаз», на которой было подписано соглашение о строительстве в регионе международного «Экспоцентра», сообщает пресс-служба главы региона.
В соответствии с соглашением о сотрудничестве компания планирует построить выставочный центр за счет привлечения иностранных инвестиций. Активное участие в работах примут тюменские предприятия и специалисты. Правительство Тюменской области выразило готовность оказать организационное содействие в поиске подходящего земельного участка, развитии его инфраструктуры.
Стороны планируют сотрудничать не только в строительстве комплекса, но и в его дальнейшей работе, в частности, в проведении выставок и форумов. Как отметил партнер компании «Бурнефтегаз» Олег Бурлаков, в соответствии с подписанным соглашением в регионе будет построен экспоцентр, который сможет занять лидирующие позиции в Сибири. «Мы также готовы построить в Тюмени гостиничный и деловой центр высотой до двухсот метров (в зависимости от прочности грунтов)», – поделился планами Олег Бурлаков.
По словам партнера «Бурнефтегаза», решение о выборе Тюменской области для реализации проекта принято не случайно. «Деньги работают там, где создаются наиболее благоприятные условия для размещения, – подчеркнул инвестор. – Правительство Тюменской области и губернатор смогли так построить работу, что все самые трудные вопросы решаются очень оперативно».
Председатель совета директоров ООО «Бурнефтегаз» Павел Митрофанов рассказал, что компания реализует в регионе проекты в самых разных сферах: в строительстве, нефтегазовой отрасли, социальной сфере, – везде правительство региона выступает как надежный, ответственный партнер, заинтересованный в конечном результате, – развитии экономики Тюменской области.

http://www.vsluh.ru/news/realty/241392

Деловой центр "Звезда" (на месте старого драмтеатра)
http://взвезде.рф/images/foto.jpg
Открытие делового центра назначено на 28 июля 2012 года
http://vzvezde.com

Деловой центр "Звезда" (на месте старого драмтеатра)
http://взвезде.рф/images/foto.jpg
Открытие делового центра назначено на 28 июля 2012 года
http://vzvezde.com

Звездец^^

Из архивов Интернета:

Офисно-торгово-развлекательный комплекс "Тура-Плаза"
Заказчик: ООО “СибСтройЦентр”
Адрес: г. Тюмень
Площадь: 19.259 кв.м.
Год: 2008
Россия

http://www.trialproekt.com/Web_Files/gallery/15_TMN_Tura_Plaza/bigimages/01.jpg

http://www.trialproekt.com/Web_Files/gallery/15_TMN_Tura_Plaza/bigimages/03.jpg

Tura Plaza (Тура Плаза) - крупный центр торговли и развлечений и бизнеса общей площадью 26.877,9 кв.м. Концепция Tura Plaza (Тура Плаза) призвана объединить «шопинг», отдых и бизнес, предоставить максимум возможностей для проведения досуга, развлечений. Tura Plaza (Тура Плаза) – Профессионально сконструированный двадцати пяти этажный комплекс с оригинальной архитектурой. Имеется интегрированная парковка общей площадью 2.433,2 кв.м. с выходами на каждом офисном этаже через лифты и выходами на этажи торгово-развлекательного центра через эскалаторы. Здание офисно-торгового центра размещается в одном из районов г. Тюмени, по улице Минская, недалеко от живописных берегов реки Тура.

http://www.trialproekt.com

LCMC СОЗДАСТ ПРОЕКТ БЦ В ТЮМЕНИ
27 января 2012 года

Компания подписала договор с местным девелопером
Тюменская компания «Дина» заказала London Consulting & Management Company создание концепции бизнес-центра. Контрактом предусмотрена работа над зонированием объекта.

Участок для строительства бизнес-центра находится в районе улиц Малыгина и Холодильной. Под застройку здесь выделено 6,3 тыс. квадратных метров.

Для LCMC этот проект будет уже не первым в Тюмени. Пять лет назад компания уже проводила работу над созданием концепции бизнес-центра «Нобель», поэтому все особенности города уже известны и будут учтены при работе над новым объектом.

В настоящее время тюменский рынок бизнес-центров в основной своей массе представлен объектами класса В. Большинство из них заполнены на 90%. Арендаторам квадратный метр такой площадки обходится в 500-900 рублей в месяц.
http://www.zdanie.info


LCMC заполнит бизнес-центр в Тюмени
30 января 2012

Консалтинговая компания London Consulting & Management Company подписала контракт с местной девелоперской компанией ООО “Дина” на разработку концепции и функционального зонирования нового бизнес-центра в Тюмени.

На рынке Тюмени подавляющее большинство предложения составляют качественные бизнес-центры класса “B” и выше, средний уровень заполняемости которых составляет 90%. Средняя ставка аренды для качественных офисов находится в диапазоне 500−900 рублей за 1 квадратный метр в месяц.

С населением в 621,5 тысячи человек, Тюмень является одним из значимых административных центров Сибири. Исследуемый участок площадью 6300 квадратных метров расположен в крупном микрорайоне, на перекрестке улиц Холодильная и Малыгина, недалеко от центра города.

Комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC: “Тюмень перспективна для развития офисного сегмента коммерческой недвижимости. За последние годы в городе практически ничего не строилось, и новый бизнес-центр будет первым качественным объектом, полностью реализованным после кризиса. Мы рассчитываем на высокую востребованность офисных площадей в новом бизнес-центре у делового сообщества”.

http://www.malls.ru

"Нобель Парк" получил статус бизнес-центра класса "А"

Три новых тюменских бизнес-центра получили статусы объектов офисной недвижимости классов А и B.

По решению сертификационной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов бизнес-центр «Нобель Парк» получил класс А, Golf Palace и бизнес-центр «Бурнефтегаз» подтвердили статус офисной недвижимости класса В.

Напомним, всего в Тюмени классность присвоена 17 бизнес-центрам.

Гильдия управляющих и девелоперов проводит классификацию объектов офисной недвижимости России с 2010 года. В общей сложности с начала реализации программы классифицировано 612 объектов Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. Сейчас полностью завершена классификация бизнес-центров Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара и Ростова-на-Дону.

Класс присваивается бизнес-центру на два года, после чего объектам предстоит подтвердить свой статус. Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти, присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации гильдии и профессиональную оценку экспертов. Классификация проводится бесплатно, работа экспертов ведется на общественных началах.

http://www.tumix.ru/

Новый бизнес-центр будет построен в Тюмени в 2014 году
К концу 2014 года в Тюмени построят новый бизнес-центр, который будет располагаться на пересечении улицы Малыгина и улицы Холодильной. 14-этажное здание будет высотой 50 метров и площадью 10 500 квадратных метров. Строительство здания ведет компания «Дина».

Бизнес-центр класса B+ будет расположен между существующим офисным центром и школой. Главным преимуществом здания будет наличие парковочных мест. Рядом с бизнес-центром планируется строительство крытой парковки примерно на 400 мест для машин, поэтому посетители и арендаторы смогут без проблем поставить свой автомобиль.

По плану в здании будет 3 лифта, панорамное остекление, внешне здание будет сдержанным. На первых 2 этажах будут располагаться отделения банков, магазины, столовая по европейским стандартам, лобби-бар. На 3 и этажах выше будут располагаться офисные помещения, преимущество будет дано компаниям, которые готовы занять этаж целиком.

В данный момент строительство бизнес-центра находится на этапе планирования. В течение текущего года должны закончить подготовку документов, пройти госэкспертизу и получить разрешение на строительство. В начале следующего года начнется подготовка к стройке. Примерный срок строительства здания – около 1,5 года. Планируется запустить в эксплуатацию здание в 3-4 квартале 2014 года.
http://kvartirochka.ru/wannaknow/news/1024-noviy-biznes-tsentr-budet-postroen-v-tyumeni-v-2014-godu.html

^^
Бизнес-центр на ул. Холодильная
http://www.firma-dina.ru/files/dina/images/pages/development/biz_1.jpg

http://www.firma-dina.ru/files/dina/images/pages/development/biz_2.jpg

http://www.firma-dina.ru/files/dina/images/pages/development/biz_3.jpg

В Тюмени откроется гостиница с мировым именем

http://pics.dom72.ru/imgfiles/news_img/c115339fcf8714fe6d9556b4cdbbcb7d.jpg
В Тюмени на улице Максима Горького почти достроен огромный многофункциональный комплекс «Максим». В нем расположатся ТРЦ, бизнес-центр и гостиница. По мнению владельцев комплекса, парковочных мест здесь будет достаточно.

Каждый день на объекте заметны работы. Сегодня полностью построено 15-этажное здание, проведено остекление, ведутся работы по отделке.

Уже в 4 квартале текущего года владельцы планируют открыть в здании торгово-развлекательный центр. Вторым этапом – бизнес-центр класса «А», а далее – гостиничный комплекс «4 звезды» международной гостиничной сети Mercure – в 2013 году.

Как отмечают специалисты, интерес международных сетевых операторов к гостиничной недвижимости Тюмени есть. Крупные участники этого сегмента выдвигают достаточно высокие требования, тем не менее, приходят в наш город. Уточним, в Тюмени уже есть четырехзвездочные отели, такие как «Ремезов», «Тюмень», «Евразия».

«У нас не просто четырехзвездочный отель, а четырехзвездочный отель под известным брендом Mercure мирового гостиничного оператора Accor Group, что гарантирует мировые стандарты обслуживания», - комментирует ведущий специалист отдела маркетинга холдинга «Арсиб» Геннадий Сауков. Отель, рассчитанный на 199 номеров, расположится с 7 по 15 этажи здания.

Напомним, французский гостиничный оператор Accor Group открыл первый отель под брендом Mercurе в России в Москве в этом году. В планах компании открыть еще 10 отелей в стане. В настоящее время бренд средней ценовой категории Mercure объединяет 720 отелей в более чем 50 странах мира.

Что касается острой проблемы парковочных мест в центре Тюмени, то она будет решена особым образом. Помимо того, что парковочные места будут на цокольном этаже здания, последней очередью комплекса станет многоуровневый паркинг объемом до тысячи машиномест. Это будет отдельное здание, расположенное напротив «Максима» также на улице Горького, соединенное с многофункциональным комплексом переходом над улицей.

http://www.dom72.ru/news/news_4526.html

^^
Бизнес-центр на ул. Холодильная
http://www.firma-dina.ru/files/dina/images/pages/development/biz_1.jpg


безумно хотелось бы увидеть ближайшее окружение - кладбище, школу и существующий бизнес-центр.

В Тюмени скоро откроется гостиница мирового гостиничного оператора
http://kvartirochka.ru/img/articles/article_1062.jpg
В Тюмени завершается строительство огромного многофункционального комплекса «Максим» на улице Горького. В Комплексе будут расположены БЦ, гостиница и торгово-развлекательный центр. Здесь будет достаточно парковочных мест, - отметили владельцы комплекса.

По планам владельцев, в 4 квартале в здании уже должен быть открыт ТРЦ, далее будет открытие БЦ класса «А». Открытие четырехзвездочного гостиничного комплекса международной сети Mercure планируется в 2013 году.

У международных сетевых операторов есть интерес к гостиничной недвижимости Тюмени, - отмечают специалисты. В Тюмени уже имеются 4-х звездочные отели - «Евразия», «Тюмень», «Ремезов».
4-х звездочный отель под известным брендом Mercure будет расположен с 7-15 этажи здания и рассчитан на 199 номеров.

Проблема парковочных мест будет решена таким образом: помимо парковочных мест на цокольном этаже, так же будет построен многоуровневый паркинг на тысячу мест для машин. Этот паркинг будет расположен отдельно от здания комплекса, но будет соединен с ним переходом над улицей.

http://kvartirochka.ru/wannaknow/news/1062-v-tyumeni-skoro-otkroetsya-gostinitsa-mirovogo-gostinichnogo-operatora.html

Бизнес Центр на Республике
Ул. Республики, 21

Сроки строительства объекта:
начало строительства - май 2012 года;
окончание строительства - декабрь 2013 года;
ввод в эксплуатацию - март 2014 года.


Краткие характеристики объекта:

Площадь участка - 2406 м2.
Площадь застройки - 1128 м2.
Этажность: переменная 8 - 10 этажей.
Общая площадь объекта - 10 636 м2, включая:
- подземный паркинг - 1823 м2.
- 1 этаж - 1001 м2.
- 2 этаж - 1001 м2.
- технический этаж - 782 м2.
- с 3 по 8 этажи - гостиница - 796 м2 х 6 = 4776 м2.
- 9 этаж офисные помещения 476 м2 + патио под куполом 227 м2.
- 10 этаж ресторан - 462 м2 + антресоль под куполом - 88 м2.
Эксплуатируемая кровля над 10 этажом: 424 м2.
Общее количество номеров: 136 шт.
Общая площадь офисных помещений: 796 м2
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 51 машиноместо.


http://sib72.ru/uploads/obj/big427.jpg

http://sib72.ru/uploads/obj/big428.jpg

http://sib72.ru/uploads/obj/big429.jpg

http://sib72.ru/uploads/obj/big430.jpg

http://sib72.ru/uploads/obj/big431.jpg

http://sib72.ru/uploads/obj/big432.jpg

http://sib72.ru

В Тюмени скоро появится новая гостиница итальянской сети отелей

В 2013 году в Тюмени планируется открытие новой гостиницы итальянской сети отелей Domina Hotels Group. Строительство будет курировать компания «Альберго». Проект здания уже готов и в ближайшее время должны приступить к его возведению.

Гостиница будет иметь название «Domina Tyumen». Это будет 3-х звездочный гостиничный комплекс площадью более 12 500 квадратных метров, который будет располагаться в центре Тюмени на пересечении улиц Челюскинцев и Республики. Здание будет иметь 13 этажей, здесь будут располагаться бар, ресторан, spa-салон, фитнесс-центр, подземная парковка и конференц-залы. В гостинице будет более 170 номеров от стандарт-класса до люкса.

Инициаторы проекта держат в курсе правительство региона о процессе реализации проекта, который в данный момент находится в стадии разработки.

Ранее планировалось, что строительство гостиничного комплекса должны были начать еще в 2008 году, а открытие планировали произвести в 2010 году. Однако в связи с экономической нестабильностью в кризисное время сроки реализации объекта были сдвинуты.

Domina Hotel Group – одна из ведущих компаний мира, которая занимается гостиничным бизнесом и имеет в своей сети более 60 отелей по всему миру. Политика компании – обеспечить клиентов относительно дешевым и вполне комфортным проживанием.

http://kvartirochka.ru/wannaknow/news/1266-v-tyumeni-skoro-poyavitsya-novaya-gostinitsa-italyanskoy-seti-oteley.html

Бизнес Центр на Республике
Ул. Республики, 21


Как то странно на картинках один старый домик то появляется, то исчезает.

Новый бизнес-центр компании «Дина» появится в Тюмени в 2014 году

Между административным знанием по улице Холодильной 75 и школой №5 готовится площадка для строительства бизнес-центра.

Здание будет иметь 14 этажей, и достигать высоты 50 метров. Общая площадь здания будет составлять 10 500 кв. м. Бизнес-центр будет иметь 3 высокоскоростных лифта.

По планам рядом со зданием будет построена крытая парковка на 400 мест для автомобилей.

Основные идеи, заложенные в проект – высококачественные инженерные системы, оптимальная организация внутреннего пространства, высокая обеспеченность парковочными местами, удобная транспортная доступность. Бизнес-центр будет относиться к классу B+.

Планируется, что строиться здание будет в сроки 2 квартал 2013 года – 3 квартал 2014 года. «Сейчас ведется разработка проектной документации. На стройплощадку мы планируем выйти весной 2013 года. Внешний вид здания почти не будет отличаться от эксизного», - отметил Олег Редозубов (директор по развитию компании «Дина»).

http://kvartirochka.ru/wannaknow/news/1295-noviy-biznes-tsentr-kompanii-ldinar-poyavitsya-v-tyumeni-v-2014-godu.html

Как то странно на картинках один старый домик то появляется, то исчезает.этот мухлёж нужен чтобы пропихнуть проект выгоднее его показать на месте.

Само здание интересное, но зачем оно нужно в этом месте, ведь там и без него не продохнуть.

Бизнес Центр на Республике
Ул. Республики, 21

Сроки строительства объекта:
начало строительства - май 2012 года;
окончание строительства - декабрь 2013 года;
ввод в эксплуатацию - март 2014 года.


Краткие характеристики объекта:

Площадь участка - 2406 м2.
Площадь застройки - 1128 м2.
Этажность: переменная 8 - 10 этажей.
Общая площадь объекта - 10 636 м2, включая:
- подземный паркинг - 1823 м2.
- 1 этаж - 1001 м2.
- 2 этаж - 1001 м2.
- технический этаж - 782 м2.
- с 3 по 8 этажи - гостиница - 796 м2 х 6 = 4776 м2.
- 9 этаж офисные помещения 476 м2 + патио под куполом 227 м2.
- 10 этаж ресторан - 462 м2 + антресоль под куполом - 88 м2.
Эксплуатируемая кровля над 10 этажом: 424 м2.
Общее количество номеров: 136 шт.
Общая площадь офисных помещений: 796 м2
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 51 машиноместо.
куда у нас опять смотрят разрешительные органы. 51 машиноместа даже для работающих в этом здании не хватит, не говоря уже о посетителях.

-->

Восемнадцать этажей над землей и три скрытых подземных уровня – уникальный бизнес-центр, аналогов которому в регионе нет, подарит Тюмени ОАО «Мостострой*11».

Он вырастет в самом центре города – на улице Малыгина. Восемнадцать этажей общей офисной площадью 7700 м2, выставочный зал в 832 квадрата, ресторан и панорамные лифты, бесшумно скользящие между этажей, – бизнес-центр станет деловым сердцем города, символом его экономического благополучия и полета инженерно-строительной мысли.

Высотное здание, или «свеча», как его называют сами разработчики, составит гармоничную пару новому Дворцу бракосочетания, дополняя современный облик квартала. А чтобы автомобили сотрудников компаний, чьи офисы разместятся в бизнес-центре, не мешали разъезжаться свадебным кортежам, проектом предусмотрена надземная и подземная парковки на 285 машино-мест. Строительство объекта рассчитано на два года. В настоящее время по архитектурным эскизам разрабатывается рабочий проект бизнес-центра. к его реализации приступят уже в конце года.

Бизнес-центр, отвечающий самым высоким международным требованиям, призван стать своеобразной визитной карточкой области

Для создания подземной парковки технологию работы под землей – «стена в грунте» – компания будет применять впервые. Это дорогостоящий и трудоемкий метод, который в условиях стесненной городской застройки позволяет выполнять работы по устройству котлована на больших глубинах. Работать ОАО «Мостострой-11» будет на современных буровых станках немецкой фирмы Bauer: парк машин представлен девятью единицами техники различной модификации. Если кратко, суть технологии состоит в возведении вертикальных стен подземных сооружений в траншеях-щелях до начала разработки грунта внутри сооружения. Европа, с ее двухуровневыми ветками метро и подземными автомагистралями, уже не одно десятилетие работает по данной технологии, с успехом применяющейся даже в сложных гидрогеологических условиях. Ведь исторически многие крупные европейские города, например Париж, Лондон, Брюссель, Амстердам, расположились в болотистой местности. Тюмени, раскинувшейся среди таежных болот, стоит перенять опыт Европы в области градостроительства и последовать примеру Санкт-Петербурга, который сейчас активно «уходит под землю», благодаря все той же технологии «стена в грунте».

«Сегодня в Тюмени нет подземных сооружений глубиной более 10 метров, это уникальные разработки, требующие дополнительных разрешений, – сообщает Сергей Бреус, директор филиала ОАО «Мостострой-11» – «Строительное управление». – Для нашего города это масштабный проект, отвечающий самым высоким мировым стандартам. В настоящее время многие международные корпорации стремятся открывать в Тюмени свои филиалы. Здесь престижно иметь жилье и вести бизнес. Ведь Тюменская область по праву признана одним из самых инвестиционно привлекательных регионов страны. Поддерживая статус “нефтегазовой” столицы России, преображаясь год от года, город приобретает все больше европейских черт как в архитектуре, так и в плане благоустройства».

Компания ОАО «Мостострой-11» начала диверсификацию своего бизнеса в 2000 году, наиболее же активное развитие получило промышленное и гражданское строительство. Дворец бракосочетания, распахнувший для тюменцев свои двери в 2011 году, многоуровневые паркинги, спортивно-оздоровительный центр «Теннис-Палас» и десятки современных жилых комплексов – все это проекты компании.

http://portaltyumen.ru/blog/business/99-_prichinyi_pereehat_v_biznestsentr.html

http://portaltyumen.ru/uploads/images/00/00/03/2012/05/04/288869.jpg
Картинка может и не этого БЦ, но расположение похоже

^^Это он
http://img-fotki.yandex.ru/get/6405/31444761.d/0_97a91_aa11b2fe_XL

Судя по всему продолжают потихоньку отжимать кладбище. Даже дворец на гране фола был, но хотя бы формально на месте гаражей. А этот БЦ... думаю общественность взвоет.

Судя по всему продолжают потихоньку отжимать кладбище. Даже дворец на гране фола был, но хотя бы формально на месте гаражей. А этот БЦ... думаю общественность взвоет.

Ну, формально, и этот бц на месте гаражей. С недельку назад проходил там - от гаражей только строительный мусор остался.
Другое дело, что стройплощадка больше площади фундамента здания, поэтому кладбище 100% пострадает.

подсветка МФК Максим

http://www.westbuilding.ru/assets/images/maxim.jpg

http://www.westbuilding.ru/assets/images/%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC.jpg

http://www.westbuilding.ru/index.php?id=374

кто в курсе - сколько сейчас аренда в Калинке, Нобеле ну и Бурнефтегазе за компанию?

БЦ Звезда
http://s003.radikal.ru/i203/1207/55/5b150777408c.jpg

^^:down: ну хоть центральное кондиционирование есть...

В центре Тюмени построят общественно-деловой центр
23.07.2012

В самом сердце Тюмени, в месте деловой активности, появится новый общественно-деловой центр. Возводить его будет известный тюменский застройщик ГК «Дом».

Новое масштабное строение появится в створе улиц Мориса Тореза – Карская – Мурманская, практически напротив ТЦ «Рентал». Сегодня эта территория обнесена забором, там ведется отселение граждан и снос жилья.

«Около двух месяцев назад расторгована эта площадка по программе развития застроенных территорий, договор уже заключен», - рассказала начальник отдела обеспечения реализации генплана департамента градостроительной политики городской администрации Ирина Даровских на «круглом столе» в пятницу.

В ГК «Дом» подтвердили информацию о том, что эту площадку осваиваюи они. В компании уточнили, что проект этот довольно долгосрочный и от подробных комментариев пока отказались.

Напомним, в составе ГК «Дом» четыре компании, которые работают в нескольких направлениях строительного бизнеса: возведение торгово-офисных центров; жилых комплексов; многоэтажных гаражных комплексов; спортивно-оздоровительных комплексов; реконструкция зданий и реставрация памятников архитектуры. На счету компании несколько офисных и общественно-деловых центров в Тюмени, например, МД «Корона», ТЦ «Лента», БЦ на Харьковской, Полевой, Профсоюзной, Дзержинского улицах.

http://www.dom72.ru

ТНК-BP в Тюмени или крупнейшая офисная сделка
20.07.2012

19 июля 2012 года одна из крупных деловых газет сообщила, что компания "ТНК-BP" консолидирует офисы всех своих дочерних компаний в Тюмени* (ок. 2 000 человек) и дополнительно переводит в этот город около 100 человек из Москвы. Значение новости не столько в переезде сотрудников очередной нефтяной компании, сколько в том, что один из крупнейших проектов на рынке коммерческой недвижимости Тюмени - МФЦ "Максим" похоже состоялся, а на офисном рынке Тюмени заключена крупнейшая в его истории сделка. До недавнего времени в перспективах строящегося комплекса общей площадью 100 000 кв.м были сомнения.

Многофункциональный центр на пересечении улицы Горького и 50 лет Октября в Тюмени, у которого не так давно появилось название, строится с 2006 года. Девелопером МФЦ является холдинг "АрСиб", которому также принадлежит ТРЦ "Колумб" на окраинах города, ряд других - менее значительных объектов и стройка аналогичного МФЦ на улице Мельникайте, запущенная примерно в одно время с "Максимом". Оба проекта в Тюмени были известны в основном благодаря гостиничной составляющей, по которой у "АрСиб" существуют договорённости с Accor (в "Максиме" по последним данным группа будет представлена брендом Mercure - 202 номера на 30 000 кв.м). Это довольно крупные для тюменского гостиничного рынка проекты. Более подробный анализ этого рынка мы уже давали: http://regionalanalytics.ru/marketview/spasskaya_tyumen.html Однако, до последнего времени обе стройки выглядели как памятник слишком большим амбициям предкризисного периода: объект на Горького продвигался очень медленно, стройка на Мельникайте и вовсе заморожена (возведён каркас части здания). Было понятно, что "Максим" для девелопера приоритетнее, но найдёт ли он деньги на завершение МФЦ ясно не было.

Новость о переезде "ТНК-BP" содержит информацию о том, что нефтяная компания займёт 30 600 кв.м или всю офисную часть многофункционального комплекса. Таким образом, либо комплекс может быть достроен на авансовые платежи арендатора либо под под объект с ясными перспективами денежных потоков возьмут кредит. Кроме того, за торговую часть МФЦ взялась компания "РТК group" (основана брокером - выходцем из JLL, в портфеле - Happy Mall и ряд других региональных объектов). В презентации, размещённой нас сайте брокера среди арендаторов торгового центра (общая площадь - 35 000 кв.м, GLA - 18 700 кв.м) указаны "О'Кей Экспресс" (2 300 кв.м), "М.Видео" (2 400 кв.м), "Дочки и Сыночки", "Снежная Королева", "Уюттера", Reserved, O'Stin, Henderson, Promod и несколько более мелких сетей. При таких обстоятельствах уже называются конкретные сроки открытия МФЦ - декабрь 2012 года, хотя, скорее всего, всё-тки речь идёт об открытии торгового центра в составе МФЦ. "ТНК-BP" собирается переезжать через год, т.е. летом 2013 года. Гостиница, требующая ещё больших временных затрат на внутреннюю отделку, подготовку персонала и запуск внутренних процессов, очевидно, откроется ещё позже.

Рынок офисной недвижимости Тюмени в основном сформирован встроенно-пристроенными и советскими административными помещениями, ключевым потребителем которых является малый и средний бизнес. Наиболее востребованные помещения - до 60 кв.м, дефицитная категория - 10-15 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра на этом рынке - 65 000 руб. (50-60 тыс. в жилых микрорайонах, до 85-90 тыс. в центре), диапазон арендных ставок (от окраин к центру) - $160-400 за кв.м в год. Отдельно стоящие офисные здания в городе начали появляться ещё в 2005-07 годах, крупные бизнес-центры с большими объёмами сдаваемых площадей - с 2009-го (наиболее очевидные примеры БЦ "Нобель" и "Калинка"). Арендные ставки в подобных зданиях ближе к диапазону $400-500 за кв.м в год, но, очевидно, что "ТНК-BP" должна была получить площади со значительным дисконтом. До последнего времени крупные компании в Тюмени либо строили офисные здания под себя (здание "Запсибгазпром" - ныне Gazoil Plaza, "Бурнефтегаз") либо размещали отделы и компании в различных зданиях по всему городу. Данная договорённость между крупной компанией и девелопером - первая для тюменского рынка, и, возможно, она приведёт к всплеску инвестиционного оптимизма на офисном рынке. Уже в настоящее время поступает информация о новых офисных проектах в городе притом, что существующие далеко не заполнены на 100%.

МФЦ "Максим" реализуется на площадке бывшего Тюменского станкостроительного завода. После освобождения данной площадки, примыкающей с севера к центральной улице Республики, на ней были построены торговый центр "Гудвин" (группа "Сибинтел") и жилой комплекс бизнес-класса (Renaissance Construction). Кроме "Максима" здесь инициировано ещё несколько проектов с торговой, офисной и жилой составляющей.

*Филиал "Центра экспертной поддержки и технического развития", ООО "Тюменский нефтяной научный центр", филиал "ТНК-ВР Бизнессервис", филиал "ТБИнформ", ООО "ТНК-Уват", филиал "ТНК-ВР Сибирь", ООО "УватСтройИнвест", ЗАО "СЛ-Трейдинг", ЗАО "ТНК-ВР СпецСтрой", ОАО "Тюменнефтегаз". В настоящее время данные компании размещены в разных частях города в шести офисных зданиях. Основная сфера деятельности "ТНК-BP" в Тюменской области - добыча нефти Уватской группы месторождений (начала разрабатываться в 2001-02 гг.), большая часть данной группы приходится на лицензионные участки компании (также добычей занимаются другие игроки рынка, в том числе CNPC). В настоящее время добыча составляет около 3 млн.т. в год, к 2024 году объём нефтедобычи предполагается довести до 10 млн.т. в год.

http://regionalanalytics.ru

http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=91817813&postcount=94

http://www.sib72.ru/uploads/obj/428.jpg

Сроки строительства объекта:

начало строительства - I кв. 2013 года;
окончание строительства - III кв. 2014 года;
ввод в эксплуатацию - IV кв. 2014 года.


http://sib72.ru

Очередной скворечник

БЦ Индиго, ул. 30 лет Победы
http://arteltmn.ru/wp-content/uploads/2012/11/image81.jpeg

В Звезде Газпром-нефть поселилась
http://img-fotki.yandex.ru/get/4121/31444761.11/0_ae67a_10235875_XXL