ОАО «Нижегородский комбинат хлебопродуктов - Девелопмент» намерено вложить около 3 млрд руб. в строительство многофункционального комплекса «Благовещенская слобода». Реализация проекта, который включает бизнес-центры, гостиницы и рестораны, превратит правый берег Оки в районе метромоста в один из центров деловой жизни и отдыха.

http://s54.radikal.ru/i144/0902/13/2baf2bba7bc0.jpg

Проект общественно-делового комплекса, одобренный инвестиционным советом, а впоследствии и градостроительным советом Нижегородской области, предполагает освоение территории между Благовещенским монастырем и метромостом. В «Благовещенскую слободу» войдут бизнес-центры класса А и В (14-15 тыс. кв. м и 5-6 тыс. кв. м соответственно), гостиница уровня не ниже «4 звезды» примерно на 200 номеров, апартаменты, мини-отель, фитнес-центр, концертный зал на 800 мест и рестораны. Все здания будут иметь трехуровневый паркинг (в сумме 1,1 тыс. машиномест), кроме того 250 мест предусмотрено на открытых гостевых стоянках. Общая площадь территории комплекса составит 9 га, а площадь зданий превысит 100 тыс. кв. м.

По словам владельца персональной архитектурной мастерской (разработчик проекта) Сергея Тимофеева, основной замысел «Слободы» заключается в том, чтобы сохранить и отреставрировать находящиеся на ее территории исторические здания (в том числе колокольню Иоанна Предтечи, старинные мельницы и усадьбы), сделать их частью современной застройки и вдохнуть в этот район новую жизнь. В то же время часть домов, имеющих статус охраняемых объектов, предлагается снести. «Эти здания перестраивались и достраивались на протяжении полувека, и от первоначального замысла архитекторов здесь ничего не осталось. Историческая достоверность домов полностью утрачена», - пояснил архитектор проекта.

Комплекс окажется первым в Нижнем Новгороде, где будет реализована концепция трехъярусной системы строительства - часть зданий поднимется по склону с помощью двух террас. «Их этажность также станет нарастать по мере продвижения вглубь комплекса, - продолжил г-н Тимофеев. - Первый ряд домов, среди которых много памятников истории и архитектуры, сохранит высоту в 2-3 этажа, второй ряд увеличится до 4-5 этажей, а третий - до 6». При приближении к метромосту здания станут еще выше - по 9 и 12 этажей, а одно из них, доминанта комплекса, вырастет до 19 этажей.

Идея преобразования неприглядной территории в районе ул. Черниговская была поддержана профессиональным сообществом архитекторов. «Берега Оки, которые буквально оторваны от жизни, осваивать надо, а к данному участку с появлением метромоста будет привлечено повышенное внимание, - считает главный архитектор проектов НПО «Архстрой» Александр Дехтяр. - Вопросы вызывают дороги, которых здесь не хватает. Как проект соотносится с существующей транспортной схемой, и потребуется ли вносить в нее изменения, пока неясно. Сейчас этот анклав «висит» на одной трассе, но если комплекс построят раньше, чем ул. Черниговская станет сквозной, возникнут сложности - автомобилям добраться туда будет трудно».
Труднодоступность прибрежной зоны стала поводом для возникновения и другой дискуссии. Комплекс не предназначен для жилья, что в данном случае является безусловным плюсом, но будет ли оправдано появление здесь такого большого количества коммерческих площадей разного назначения? «Смешение функций пока представляется в большей степени суммой, а не результатом, - отметил главный архитектор НПП «Архитектоника» Александр Худин. - Будет ли интересно посещать это место жителям города, и какова потребность в тех же ресторанах и концертном зале - вопросы остаются открытыми».

Но самые большие сомнения вызвала предполагаемая застройка набережной. Согласно проекту «Благовещенской слободы», участок, обращенный от ул. Черниговская к Оке, будет расширен на 5-6 м (берег из откосного превратится в вертикальный) и застроен несколькими ресторанами. В этом случае снизится доступность рекреационной зоны - здания «обрастут» ограждениями, собственными автостоянками и станут преградой движению гуляющих. «Инфраструктуры на первой линии набережной быть не должно, - подчеркнул губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. - Эта зона должна остаться прогулочной, что придаст еще большую ценность всей территории».

В настоящее время на площадке идет расселение, за которым последуют работы по сносу нескольких жилых и производственных зданий, в том числе элеватора. По информации генерального директора ОАО «Нижегородский комбинат хлебопродуктов - Девелопмент» Михаила Веселова, строительство «Благовещенской слободы» предполагается начать в текущем году и завершить его в конце 2011 г.

Набережную Оки в Нижнем Новгороде украсит «Благовещенская слобода»

Об этом стало известно 4 марта на заседании Градостроительного совета при участии губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева.

Совет одобрил проект застройки многофункционального комплекса «Благовещенская слобода» в границах улиц Черниговская, Гаршина и Казанской площади в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода. Проект разработало ОАО «ПТМА Тимофеева С.А.», заказчиком выступило ОАО «НКХП- Девелопмент».

Как отметил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, данная территория сегодня выглядит очень непрезентабельно, но предлагает большой объем террас, которые можно использовать для украшения Окской набережной.

Функционально данный комплекс будет представлять собой гостиницы, апартаменты, офисы, развлекательные учреждения и торговые площади. «Никакого жилья там не будет, так как данная территория не подходит по ряду параметров под жилую застройку», - отметил губернатор. Объемы предполагаемого строительства – 100 тысяч кв.м на 9 га.

По словам Валерия Шанцева, необходимое условие реализации проекта – убрать все новые помещения с первой линии набережной, так как это должна быть рекреационная зона, где жители Нижнего Новгорода могли бы прогуливаться.

Задача создания многофункционального комплекса усложняется тем, что на данном участке находятся здания, которые имеют статус с признаками памятников архитектуры. Это бывший склад и общежитие для работников, но, по мнению главы области, данные непрезентабельные сооружения вряд ли являются для нижегородцев памятниками, и оставлять их нет смысла.

«Если делать комплексное благоустройство набережной, то это было бы действительно неуместно», - заключил Валерий Шанцев.

Справка.
Благовещенская слобода расположена в полугоре над устьем Оки, на протяжении веков оставаясь приписанной сначала к митрополичьему, затем к патриаршему домам. Она ведалась из Москвы и была как бы автономным поселением внутри города. Основанная вместе с Благовещенским монастырем в начале XIII в., в 1228 г. была выжжена мордвой, затем монголо-татарами, но восстановлена. В 1370 г. оползень горы уничтожил в ней 150 дворов. В том же году митрополит Алексий возобновил деятельность Благовещенского монастыря вместе со слободой, приписал их к своему московскому дому. С 1589 г. слобода ведалась патриархом. В 1592 г. здесь стояло 12 бобыльских дворов, в 1622 г. - 35, в 1646 г. - 371. Среди слобожан появились крупные промышленники и торговцы, состояния которых приравнивались к капиталам купцов гостиной сотни и облагались наравне с ними (в 1647 г. 20-рублевым чрезвычайным государственным побором).
Соборным Уложением указывалось все городские владения монастыря отписать в посад. Но патриарх сохранил Благовещенскую слободу за собой, хотя и стал выплачивать за нее в казну оброк 14 руб. 32 алтына - менее годового оброка одного промышленника-слобожанина. В 1665 г. в слободе насчитывалось 353 двора, в них - 624 мужчины. Среди слобожан были известные в стране промышленники Калмыковы, торговец А. Петров. Их состояния исчислялись сотнями тысяч рублей.
Правительственным указом от 24 ноября 1699 г. Благовещенская слобода отписана в казну и впоследствии неоднократно жаловалась в частное владение. В 70-х гг. 18 в. принадлежала генерал-поручику Рославлеву, но с учреждением Нижегородского наместничества (1779 г.) стала районом города, сохранив прежнее название, а 547 ее жителей записаны в купеческое и мещанское сословие.

Волна обустройства набережных все больше захватывает Нижний Новгород. Уже были заявлены проекты у воды на Гребном канале, на Автозаводе. Рассказывали мы и о проекте на Нижневолжской набережной у Речного вокзала, не раз обсуждался на Инвестсовете проект Гребневских песков, что близ Ярмарочной набережной. В сегодняшнем интервью мы расскажем еще об одном проекте на набережной, у которого - своя изюминка. И если целью проектов вокруг Ярмарочной набережной и Речного вокзала является, скорее, облагораживание окружающей территории – придание «взлетно-посадочной бетонке» цивилизованного озелененно-прогулочного вида с дополнительными функциями и возможностью проведения досуга (в первом проекте) или шопинга (во втором), то проект на набережной Оки - между метромостом и Благовещенским монастырем - более насыщен и функционально, и брендово, если можно так выразиться. Режущие глаз очертания огромных колонн элеватора давно не функционирующего хлебокомбината пора заменить на что-то более современное. И вот на бумаге появился проект многофункционального комплекса. В планах - два бизнес-центра, гостиница, аппарт-отель, рестораны и даже небольшой причал для яхт. О своем проекте нам согласился рассказать генеральный директор компании «Нижегородский комбинат хлебопродуктов - Девелопмент» Михаил Веселов.

Ваш проект называется «Благовещенская слобода». Это такой новый тренд – зарабатывать на именах культовых мест? Или вам пришлось работать с тем, что у вас уже было в собственности?- Наверное, это микс. Сам объект (мельница) - у нас в собственности. Еще до революции наша территория относилась к слободе Благовещенского монастыря и называлась одноименно. Поэтому дело не в тренде, не в том, что мы пытаемся вырасти из культового места, а в том, чтобы возвратить этому месту его историческое название.

Насколько я знаю, нового поселения на вашем месте не будет. Будет ли там жилье, или только коммерческая недвижимость?
- Сейчас там есть, как минимум, два многоэтажных дома, ряд квартир в домах по улице Черниговской. Советские власти почему-то решили, что в центре Нижнего Новгорода лучше построить элеватор. Я не могу комментировать логику данного решения, могу лишь сказать, что о покупке элеватора мы не пожалели. Хотя он сам пугает нас до сих пор. Дело в том, что демонтаж элеватора как объекта недвижимости – это очень сложный процесс. Более того, насколько мне известно, в России пока еще не демонтирован ни один элеватор. Поэтому проект демонтажа будет уникальным. При этом мы понимаем, что к участку, расположенному в центре города, нужно применить другие методы использования. Это место должно быть и внешне привлекательным, и прибыльным.

К вопросу о прибыли. На чем именно будете зарабатывать: офисы, торговля, развлечения, какая-то клубность?..
- Вот вы и проследили всю эволюцию нашего проекта. Сначала он носил название центра международного делового сотрудничества и только потом получил свое сегодняшнее название – многофункциональный комплекс «Благовещенская слобода». Проект будет совмещать в себе несколько функций: бизнес-центра, торговую, ресторанную, гостиничную. Будет у нас и так называемый аппарт-отель, или, как мы его называем, клубный поселок. Это не жилье в прямом смысле этого слова, не квартира. Это апартаменты длительного проживания, когда человек, купивший их, может сам там находиться определенное время, может сдавать их в аренду. Что-то наподобие доходного дома.

Имеются ли уже какие-то якорные арендаторы, и на каком этапе вообще находится проект?
- На данном этапе проекта их еще нет. Сейчас идет уточнение концепции, которую рассматривал инвестиционный совет при губернаторе области. По проекту было вынесено ряд рекомендаций по части этажности, поскольку данная территория относится к археологической части старого Нижнего Новгорода. Были замечания по величине человекопотока. Это место должно остаться не то что бы уединенным – спокойным. Кроме того, сейчас идет еще расселение. Помимо примерно трехсот жильцов, на территории находится немало юридических лиц: собственники, арендаторы.

Насколько сложно идет расселение? Напрямую со всеми работаете или с помощью посредников? Как встречен проект отцами города?
- С юридическими лицами работаем напрямую, с физическими – через риэлтерские компании. Отцами города проект встречен очень благожелательно. Все люди, которые следят за городом, понимают, что это место необходимо менять. Промышленные здания и относительно заброшенные участки в центре города никому не нужны. Где могут – власти помогают. Кто-то из коммерсантов уже предлагает свое участие в нашем проекте, с другими ведем переговоры. Что касается рядовых граждан, живущих там, то проект ими встречен без негатива. Жилье там разное – есть и очень хорошие, и очень плохие квартиры. Само место с точки зрения транспорта, магазинов и т.п. не очень удобное. Зимой из-за большого перепада высот обледеневают склоны, местные бабушки все время падают из-за нерасторопности наших коммунальных служб.

А кто является разработчиком вашего проекта?
- Мы работали и продолжаем сотрудничать с Архитектурной мастерской Сергея Тимофеева - известного архитектора Нижнего Новгорода. Сейчас, правда, работа с архитектурой приостановлена, пока делаются уточнения по маркетинговой составляющей проекта, которую нам разрабатывает питерская консалтинговая компания LCMC.

Расскажите, пожалуйста, о планах по поводу ресторанов, гостиниц и т.д.
- Мы планируем возведение двух бизнес-центров классов «А» и «В». Дело в том, что соседство с метромостом не предполагает наличие самого высокого класса бизнес-центра. Чуть подальше – будет категория «А». Рестораны также планируются повышенной категории качества. Мы уже общались с группой компаний «ПИР», с другими компаниями. Что касается гостиницы, то специалисты рекомендуют делать минимум четыре звезды. Нехватка хороших гостиниц у нас в городе налицо. Это будет отдельно стоящее здание, рассчитанное примерно на двести номеров. В проект мы планируем привлекать различные инфраструктурные функции. Возможно, это будет набольшая поликлиника, прачечные, закусочные и т.д. Все, что предполагает обслуживание некоего скопления людей.

Одна из главных городских проблем – это парковки. Что с ними придумали вы?
- Открытых парковок мы, наверное, строить не будем. Возможно, будут какие-то площадки для того, чтобы гости бизнес-центра, приехавшие на переговоры, смогли поставить свой автомобиль, не въезжая внутрь. Основной акцент будет сделан на закрытые паркинги – в стилобатных частях здания. Количество парковочных мест напрямую зависит от площади самого проекта. Когда площадь будет утверждена (она должна составить от 10,5 га), будет известно и количество мест.

Совсем под боком у вас владения епархии. Как церковь отнеслась к строительству «торжища» у себя под боком?
- Благожелательно! Более того, у нас внутри комплекса находится здание бывшей церкви, в котором сейчас находится Областной комитет по охране природы. И мы рассматриваем для себя возможность (если благословит епархия) воссоздать церковь в том виде, в котором она была раньше.

Инвестиции, сроки строительства?
- Что касается инвестиций, то мы для себя понимаем, что их сумма должна составить не менее 3 млрд. рублей. В августе мы заявляли о начале строительства летом 2009 года. Сейчас ситуация на рынках сложная, а мы планировали привлечение заемных средств в соотношении 40/60 или 30/70. Но пока мы не вели серьезных переговоров с банками, поскольку нам им пока нечего показать. Однако интерес у банкиров имеется, и немалый. Насколько я знаю, у банков сейчас нет денег. (Или – есть, но они их придерживают, - прим. автора). И как долго это продлится, никто не знает. Если кризис будет краткосрочным, то мы надеемся следующим летом начать строительство и закончить его в конце 2011 года.

Скорее всего, у вас возникнет проблема с коммуникациями…
- Часть коммуникаций у нас есть. Мы, как владельцы Нижегородского комбината хлебопродуктов, имеем свои мощности по газу, электричеству, по теплу и водоотведению. Конечно, этих коммуникаций не хватит на весь центр. Поэтому мы будем обращаться к городу с просьбой о выделении дополнительных мощностей.

Будет ли какая-то фишка в интерьерах, во внешней отделке зданий?
- Когда мы представляли свой проект на Инвестсовете, губернатор попросил нас оставить старый купеческий вид. Ту атмосферу, которая делает Нижний Нижним. Поэтому мы видим будущий комплекс в отделке из натуральных материалов, камня, кованых изделий. Там не будет стекла и бетона, ультрафиолета и неона, как в Нью-Йорке.

Будет ли в вашем проекте использована тематика воды?
- Мы уже получили разрешение на строительство небольшого причала, чтобы к нему могли швартоваться небольшие яхты, но о каком-то яхт-клубе мы пока не говорим.

Что еще вы планируете в плане досуга и отдыха?
- Новый парк культуры и отдыха мы, разбивать, конечно, не планируем. Комплекс будет включать в себя фитнес-центр, будет облагорожена набережная для неспешных прогулок и спокойного отдыха на ней. Кто-то занимается спортом, а кто-то просто сидит на лавочке и любуется на противоположный ярмарочный берег.

Место действия развернется здесь
http://www.vn-nn.ru/images/ru/000000572.jpg

http://www.vn-nn.ru/169.html

это ты с прицелом на будущее ветку открыл?))
там хоть работы ведуться какие-нито по этому проекту?:)
или всё на стадии рендера пока?

это ты с прицелом на будущее ветку открыл?))
там хоть работы ведуться какие-нито по этому проекту?:)
или всё на стадии рендера пока?
На будущее работ к сожалению на ближайшее время не планируется.:ohno:

На будущее работ к сожалению на ближайшее время не планируется.:ohno:

Почему ты так считаешь? :)
Одобрили проект-то только 4 марта, ессно, пока никто ни к чему не приступал :)

Почему ты так считаешь? :)
Одобрили проект-то только 4 марта, ессно, пока никто ни к чему не приступал :)
Ну так Сити одобрили в 2006 году, а подвижек пока никаких.:ohno:

ну тут и масштабы то поменьше чем у Сити.

РЕСТОРАННЫЙ ДВОРИК БЛАГОВЕЩЕНСКОЙ СЛОБОДЫ


Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект застройки многофункционального комплекса «Благовещенская слобода» в границах улиц Черниговская, им. Гаршина и Казанской площади в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Одной из важнейших составляющих уникального для «волжской столицы» объекта станет ресторанный дворик под открытым небом.
Разработку концепции общественно-делового комплекса в соответствии с контрактом с ОАО «НКХП-ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществила компания London Consulting & Management Company | LCMC. Многофункциональный комплекс будет расположен на территории бывшего хлебозавода в центре города, на живописном берегу р. Оки, и займет участок в 10 га. Транспортная система района хорошо развита: в непосредственной близости от объекта находится Канавинский мост, связывающий историческую часть города с новым районом и ярмаркой, что обеспечит постоянный поток пешеходов и автотранспорта. Планируется, что проект будет включать в себя бизнес-центры классов «А» и «В», а также комплекс в формате таун-хаусов, и по завершении строительства станет уникальным проектом в Нижнем Новгороде.
Как сообщил по итогам градостроительного совета Нижегородской области губернатор Валерий Шанцев, площадка, на которой разместится комплекс, находится рядом с метромостом и сейчас эта территория выглядит очень непрезентабельно. Глава региона отметил, что до начала строительства комплекса нужно будет снести элеватор, а также несколько зданий. По словам Валерия Шанцева, в комплексе «Благовещенская слобода» не будет жилых домов, там разместятся гостиница, офисные помещения, развлекательные, торговые и ресторанные площадки. Губернатор особо подчеркнул, что на первой линии набережной строиться ничего не будет: там создадут рекреационную, прогулочную зону.
http://www.r52.ru/index.phtml?rid=20&fid=240&sid=31&nid=31210

А вот на рендере что-то вся первая линия застроена.

И еще я не совсем понял - судя по тексту статей, застройка начнется на участке между Канавинским и метромостом. А на рендере - между Молитовским и метромостом.

Прошлогодняя статья, обратите внимание на рендеры по ссылке.

Резиденция" частично удовлетворит спрос на жилье премиум-класса в Нижнем Новгороде: мнения экспертов.

Строительство элитного квартала "Резиденция" в Нижнем Новгороде эксперты оценивают, как возможность удовлетворения спроса на жилье премиум-класса в городе, однако отмечают сложности его реализации.

Созданное региональным правительством и частными инвесторами ОАО "Развитие Нижегородской области" планирует построить жилой квартал повышенной комфортности с развитой инфраструктурой и условиями для отдыха населения на правом берегу Оки в Нижнем Новгороде. Новое элитное жилье предполагается разместить на участке от Молитовского до Мызинского моста общей площадью 200 га. Объем инвестиций в проект оценивается в 900 млн. евро. Реализация проекта, начало которой намечено на 2008 год, будет идти поэтапно, I этап строительства планируется завершить в 2009 году.

Как отметил председатель Совета директоров ООО "Росавтострой" Эдуард Фияксель в беседе с корреспондентом ИА REGNUM, проект сможет частично удовлетворить спрос на элитное жилье: "На сегодня уже заявлено о четырех крупных проектах, если все будут реализованы, то масштабные вопросы по строительству жилья будут решены в Нижнем Новгороде. Однако сроки реализации в 7-10 лет вызывают сомнения, что все эти проекты будут реализованы".

"Если идея будет реализована в срок, то это станет важным событием на строительном рынке Нижнего Новгорода, а если сроки будут затягиваться, то ничего хорошего из этого не получится. Есть определенные сомнения и по финансовым возможностям, а сам по себе проект интересный, открывающий новые возможности", - считает финансовый директор агентства недвижимости "Адрес" Елена Соловьева.

Одновременно с этим менеджер по маркетингу ООО "КвартСтрой-НН" Любовь Менялкина уверена, что своевременная реализация проекта зависит от инвесторов: "Не факт, что проект будет реализован в поставленные сроки, проект интересный, но сложный. Если будут найдены подходящие инвесторы, то вероятность его реализации велика".

Сегодня в Нижнем Новгороде стоимость жилья премиум-класса оценивается от 100 тыс. рублей за кв. м., бизнес-класса - от 70-80 тыс. рублей за кв. м. "Какие будут цены в "Резиденции" зависит от уровня благоустройства и инфраструктуры, потому что здесь люди будут платить не только за квартиру, но и за условия проживания. Также должен быть учтен и уровень безопасности местности, где планируется реализовать проект. Привлекает то, что это именно комплексное строительство, то есть создается некая народная среда - вокруг вас будут проживать люди с таким же достатком, проблемами и запросами", - рассказала ИА REGNUM Соловьева.
Директор департамента брокерского обслуживания инвестиционно-риэлторской компании DIM Group Ольга Закирова считает, что на сегодня доходы потенциальных покупателей элитного жилья позволяют говорить о включении несколько иных механизмов формирования цены на тот или иной вновь возводимый объект, помимо среднерыночной цены: "В целом, цены на жилье в Нижнем Новгороде близки к потолку (после периода бурного роста), дальше, думаю, будет стабилизация городского рынка жилья. Но именно теперь можно говорить о дифференциации изменения цен в дальнейшем. И вот как раз жилье высокого качества еще может расти в цене".

Как сообщалоранее ИА REGNUM, проект "Резиденция" стал одним из четырех проектов, представленных Нижегородской областью на Международной выставке недвижимости "MIPIM-2008" в Каннах с 11 по 14 марта.
http://www.regnum.ru/news/fd-volga/issues/972432.html

^^ это один и тот же проект...или разные всё-таки?)
или журноламеры мозг ипут апять?

^^ это один и тот же проект...или разные всё-таки?)
или журноламеры мозг ипут апять?
Похоже это даже не проекты. а просто предпроектные разработки.
Никакой документации по ним нет.

Постоянно езжу через канавинский - на Черниговской одно здание расколотили (хотя непонятно, там деревья мешают обзору) и заборов синих понастроили. Мож уже процесс пошел?

Да-да, тоже на прошлой неделе там был, заметил. Вроде даже фото есть, щча гляну.

Угумс, вот:

http://s53.radikal.ru/i139/0906/4b/97c7848ded48.jpg

Интересно что там будут делать, нужно будет глятуть.

Благовещенская слобода расположена в полугоре над устьем Оки, на протяжении веков оставаясь приписанной сначала к митрополичьему, затем к патриаршему домам.
http://www.primeaffiliate.com/track/images/15.art.jpg

Чет совсем издох проектик-то...

брюшной тиф косит стрелку сити, глоп-таун и прочих!

бугага, а какие проектики у нас в городе НЕ издохли?
ну-ка?
стрелка? жлоб-таун? набережная? 2 и 3 очередь цмт? строятся только типовые жилые дома, типа 7 неба и прочих водных миров.

Угумс, вот:

http://s53.radikal.ru/i139/0906/4b/97c7848ded48.jpg

ёлыматалы
на этом месте уже 2 года вшивые 3 этажа строят. Трындец.

ёлыматалы
на этом месте уже 2 года вшивые 3 этажа строят. Трындец.

у них там походу резко бапки кончились - всю зиму копошились, шлакоблоки клали, а с марта-апреля мертвая тишина
и кстати уж - управление противооползневых работ им выкатило ниипические требования по фундаменту, целый год они бедолаги завозили туда песочек до уровня как бы не выше 3 этажа, потом бурили скважины и заливали их, потом срезали бетон с откоса и заново все укрепляли, потом увозили песочек... лично мне вот сдается, что мостстрой проклял тот день, когда связался с этим проектом
про соседнюю (50 м правее) баню я вообще молчу, лет 6 как огородили забором... за это время сил у них нашлось на только крышу снести

в ряду жлоботаунов и прочих завиральных проектов пополнение: http://imhonn.ru/imhonews/998

На сегодняшний день имеется один инвестор — фирма ОАО «НКХП-Девелопмент»,

Нижегородский комбинат хлебопродуктов? :)
Это не они нам обещали комплексную застройку на Черниговской? Миллиардами трясли, года два назад?

вроде они и проект тот же - "Благовещенская слобода". По ощущениям - бородатую новость вывесили.

ну тут только перерисовано несколько

Нижегородский комбинат хлебопродуктов? :)
Это не они нам обещали комплексную застройку на Черниговской? Миллиардами трясли, года два назад?

Там все умерло в 08 году - инвестор похоже накрылсо медным тазом

а помните в форбсе был обзор бизнес-центров класса а в россии? и там какой-то баттон парк был. типа как уже построенный на гаршина? (в реальности там сараи)

эти два суперпроекта - баттон и "курорт" на черниговке - связаны?

ну по-любому баттон от хлебопродукта - это самое то

На Черниговской вон какую ниипическую красоту собирались устроить, пока кризис не грянул
http://www.tma-bykov.ru/b/chern.html
Да и в этой вот конторе тоже народ трудилсо не покладая
http://etnos-nn.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=27&Itemid=10

первое - вообще аццкая хренота, а второе - по-моему то же самое, что и в новости выше.

Умереть от смеха.Помещаем проект туда же,куда и Стрелку-Сити,Глобо-таун,Гребнёвские пески,элитный район у Мызинского моста,синкансен и стадионы - в помойное ведро.

Не, рано его в помойное ведро, кто-то о нём ещё помнит:

Нижегородская правда №27 от 13 марта 2012г. (http://www.pravda-nn.ru/archive/number:1091/article:17472/)

Купеческий размах «Благовещенской слободы»

Еще в сентябре 2008 года начались подготовительные работы по проекту «Многофункциональный комплекс «Благовещенская слобода», который должен был расположиться в границах улиц Черниговской, Гаршина, переулка Мельничного и Казанской площади. Из-за кризиса проектные и подготовительные работы пришлось приостановить, но на днях власти региона приняли решение вернуться к этой идее.

Генеральный директор управляющей компании «Индустриальный союз «Приволжье» Виктор Медведев рассказал, чем было вызвано такое решение:

— Приближается чемпионат мира по футболу 2018 года, матчи группового этапа которого пройдут и в Нижнем Новгороде. Городу требуется увеличение гостиничного фонда, поэтому и решено вернуться к проекту «Благовещенская слобода». Хочу подчеркнуть, что проработка проектных решений не прекращалась, сегодня идет их согласование с градостроительным советом области. Параллельно проводим согласование необходимых условий по топонимике проекта, сохранению исторической среды этой части города.

Что же будет представлять собой «Благовещенская слобода»?

В рамках многофункционального комплекса на площади более 10 гектаров планируются следующие объекты: гостиничный и оздоровительно-развлекательный комплексы, фитнес-клуб, медицинский и культурный центры, детский клуб, всесезонный горнолыжный комплекс с зоной горного катания, учебной зоной, сервисным центром, тюбинговой трассой, сноуборд-парком, всесезонным детским городком и веревочным городком.

Ориентировочная стоимость проекта — 4 миллиарда рублей. Сейчас идут поиски инвесторов на этот масштабный проект.

Как сообщил Виктор Медведев, сроки начала строительных работ пока не определены, зато известно, когда они должны закончиться, — 2018 год.

Уже сегодня можно говорить об уникальности проекта. Благовещенский монастырь, башкировская мельница в комплексе с клубным поселком, торговым и бизнес-центром — все будет в старинном стиле.

Основной замысел проекта «Благовещенская слобода» в том и заключается, чтобы сохранить и отреставрировать находящиеся на ее территории исторические здания, в том числе колокольню Иоанна Предтечи, старинные мельницы и усадьбы, сделать их частью современной застройки и вдохнуть в этот район новую жизнь.

Разработчики проекта уверяют, что «Благовещенская слобода» станет самодостаточной инфраструктурой как для бизнеса, так и для отдыха.

Когда я слышу выражение "все будет в старинном стиле" не от своей бабушки, а от генерального директора управляющей компании, мне уже становится страшно.

Ключевая фраза:
Сейчас идут поиски инвесторов

Ключевая фраза:
в топку, тогда)

Имею информацию о готовящемся строительстве жилого дома по ул. Черниговская, только к "благовещенской слободе" это не имеет никакого отношения. Куда постить? И постить ли вообще, до стройки то год как минимум.

Сюда и постите, народу это интересно

в "строительство в нагорной части". Отменяют или задерживают массу проектов, так что мы тут не суеверные, можно и заранее постить :)

Имею информацию о готовящемся строительстве жилого дома по ул. Черниговская, только к "благовещенской слободе" это не имеет никакого отношения. Куда постить? И постить ли вообще, до стройки то год как минимум.

Ну чего замолчал-то - выкладывай уже куда-нибудь )
Я живу на Черниговской, поэтому мне это особенно интересно. Только там места-то свободного совсем нету, если только за Казанским вокзалом... или сносить чего собрались?

Место будущего строительства жилого дома по ул. Черниговская

http://img201.imageshack.us/img201/8949/99048029.png

Генпроектировщик - Творческая мастерская архитектора Никишина В.В.

http://img816.imageshack.us/img816/1821/39862330.jpg

http://img839.imageshack.us/img839/5148/59422025.jpg

Не обычно , но как-то не нравится. Ассоциация с руинами какого-то стадиона)

На рендере непонятно, здание включено в склон или нависает над ним?

Вот рендеры предыдущей версии здания, прошедшей Инвестсовет в 2010г.

http://www.archiludi.ru/wp-content/uploads/2010/08/nikishin2.jpg

http://www.archiludi.ru/wp-content/uploads/2010/08/nikishin3.jpg

Отсюда: http://www.archiludi.ru/?p=1106

Унылая поделка какая-то

"предыдущая версия" несколько приятнее

Ассоциация с руинами какого-то стадиона)

Унылая поделка какая-то

Вы не понимаете в современной архитектуре :lol:

Рендеры с этих ракурсов не отражают полной картины, но других достать не удалось :(

футуристичненько! )
но как-то не очень устойчиво на вид... и дорога непонятно где будет - сзади что ли?

ОМАЙНГОД! Второй вариант ужасен до ужаса.

мне просто хочется, чтобы у нас в городе хоть один раз обратились в известное западное архитектурное бюро. Чтобы был хоть какой-то ориентир для всех наших орхетекторов. Чтобы у нас построили когда-нибудь что-нибудь уровня

http://varlamov.me/img/dan_put2/11.jpg

или

http://varlamov.me/img/nl_amsterdam_city/16.jpg

или

http://varlamov.me/img/nl_amsterdam_city/03.jpg

фотографии из ЖЖ Ильи Варламова http://zyalt.livejournal.com

но как-то не очень устойчиво на вид... и дорога непонятно где будет - сзади что ли?

Наклонные здания в принципе воспринимаются как неустойчивые. А тут два наклона - и с фронтального фасада и с бокового. Дорога - между зданием и рекой, сзади стилобат доходит до склона (в "новой версии"). На "предыдущую версию" смотреть не надо.

А мне нравится

на трибуны похоже, можно было бы поинтереснее.

Ну и дыра, где магазины? где детский сад, школа, парковки (кроме подземной), транспорт..."бумажные" мечтатели.

из Варламовский примеров 2 и 3 - очень найс, а вот первый меня не радует что-то.

из Варламовский примеров 2 и 3 - очень найс, а вот первый меня не радует что-то.

Вообще я первый попавшийся пример привел, просто потому, что сегодня читал его блог. Но на первой фотографии "восьмерка" на самом деле шикарная штука
http://zyalt.livejournal.com/539603.html#cutid1

Ну и дыра, где магазины? где детский сад, школа, парковки (кроме подземной), транспорт..."бумажные" мечтатели.

Магазин и детский сад на первом этаже. Школа и общественный транспорт? Кому они там нужны? Там всяко будут жить люди не бедные. Илитная школоло и на машинах поездит, нехай их автобусами баловать. :lol:
Upd: подземная парковка 150 мест

Нашими автобусами на балуешь...

Ну и дыра, где магазины? где детский сад, школа, парковки (кроме подземной), транспорт..."бумажные" мечтатели.
Это место имеет очень стойкий имидж "медвежьего угла"... у меня лично ваще ассоциации со "Сталкером".
Жить на узкой полосе под высоченным и морально давящим (а вдруг сползет?) откосом с видом не только на реку, но и на промзону на противоположном берегу, на мой взгляд, что-то не очень комфортно.
Конечно, надо развивать эти территории на обоих берегах Оки. Но первым, кто начнет строить жильё за Казанским вокзалом, будет очень трудно, так как продавать придётся очень и очень дёшево.

Ну на Рождественской откос же не давит морально :-)

Но первым, кто начнет строить жильё за Казанским вокзалом, будет очень трудно, так как продавать придётся очень и очень дёшево.
я так не думаю. тихий уголок рядом с центром и виды на Оку,промзона далеко, никакого транзита, эклогия. Вообщем, как жилье за городом только в центре, странно еще, что так долго никто ничего тут не строил.

могу поспорить :)

Ну на Рождественской откос же не давит морально :-)

на Рождественской-то и не живёт уж почти никто.

Ну да, не живет, но не потому все уехали, что на них морально давил откос :lol:
А место за Ромодановским вокзалом очень перспективное. Причем для жилья дорогого. Именно что получается загородный поселок в непосредственной близости от центра. Откуда все на машинах ездить будут, и эта обособленность никого волновать не будет.

Ну, не знаю... конечно, субъективно, но мне там очень неуютно :ohno:

В прошлые выходные был на том самом месте, где планируют строить. Впечатление это место производит действительно депресивное.
На рендере понравилась набережная. Точнее то, что она есть, потому что в реальной жизни там нечто совсем другое ))

Ну, не знаю... конечно, субъективно, но мне там очень неуютно :ohno:

вот-вот.
Мы перевезли свою студию с Генкиной на Рождественскую. И что-то мне там тоже как-то не по себе, какое-то не очень уютное место для постоянного пребывания.

Из-за чего? Мне в тех краях неуютно из-за безобразных тротуаров, припаркованных авто и интенсивного движения на дорогах. Вообще поэтому истроический центр города не перевариваю.

А мне на Генкиной всегда неуютно не то что для постоянного проживания, а и просто пройти туда-сюда. Отчего это?

Невзоровых поприятнее и потише, согласен, Генкиной не доставляет.

всегда удивлялся, почему полоса земли под откосом от Черниговской и до Ларина находится в состоянии "зона сталкеров"

Из-за чего? Мне в тех краях неуютно из-за безобразных тротуаров, припаркованных авто и интенсивного движения на дорогах. Вообще поэтому истроический центр города не перевариваю.

Для меня, наверное, причины таковы:
Почти нет людей на самой улице в течение всего дня. Кроме кафешек и клубов нет никакого другого сервиса/внятных магазинов. Дичайшая парковка, да. Ну и плюсом - если на самой улице ещё как-то нормально, то когда попадаешь во дворы - сразу появляется ощущение какой-то угрюмости.

Парковка в центре (да и не только) щас везде дикая. Магазины есть - 2 у Скобы, и по одному у Речного и Строгановской. Людей нет? Ну не знаю - когда я там бываю, они толпами туда-сюда бегают... вот после 6 вечера еще может быть. А по дворам вобщем-то никакого смысла шариться там нет, они все тупиковые.
Короче ничем таким от Алексеевской-Ильинки-Минина-Б.Печерской не отличается

Ильинка и Алексеевская тоже унылы.
Б. Печерская и Минина как-то приятнее гораздо для меня.

Про магазы на Рождественской - только спар боле-менее вменяемый, остальное жуть же. Да и я не только про продуктовые говорил, кстати.

Я не сторонник теорий заговора, но почему 2 места, которые планируют в городе развивать в первую очередь (в плане привлечения туда потоков людей), находятся рядом с кафешками одного Олега и жилым комплексом и ТРЦ другого?

Ну, вот так совпало )))

Я не сторонник теорий заговора, но почему 2 места, которые планируют в городе развивать в первую очередь (в плане привлечения туда потоков людей), находятся рядом с кафешками одного Олега и жилым комплексом и ТРЦ другого?
Это еще ладно. Вопрос - почему вставляют палки в колеса тем проектам, что напрямую конкурируют с существующими объектами Олега и его коня... тьфу, и второго Олега. Откуда это вобще? Никогда двух Олегов в русском фольклоре не было.

всегда удивлялся, почему полоса земли под откосом от Черниговской и до Ларина находится в состоянии "зона сталкеров"

да уж, просто руки не дошли еще. Дорогу сделать до Мызы и оживет местечко.

да уж, просто руки не дошли еще. Дорогу сделать до Мызы и оживет местечко.

Ды щас, разбежались. Еще когда проект генплана "специалисты" в гордуме обсуждали, на эту тему срач был - что если мы отделим Швейцарию от Оки трассой, то всё - якобы трындец всей месной экосистеме.
У кого генплан есть - гляньте что там нарисовано?

Нельзя там дорогу до Мызы. Не должно быть никакой дороги у воды на протяжении Швейцарии. Сейчас там , конечно, нужно многое в порядок приводить еще, но вообще должен быть нормальный доступ к воде и без всяких дорог.

в Генплане там предполагается небольшая дорожка для обслуживания парка.

А вот этой картинки вроде не было еще...

http://www.mininvest.ru/pics/images_790.jpg

http://www.mininvest.ru/joining/mnogofunktsionalnyj_kompleks_blagoveschenskaja_sloboda

а вроде тут уже все возможные картинки были)

Может быть где-нибудь в другой ветке? Эту я специально пролистал всю (она небольшая) перед тем, как выкладывать.

Дебилизм цветет и пахнет - кто бы по рукам дал этим прожектерам

А что это пивзавод или казанский вокзал?

У меня одного не открывается?

Экие они неутомимые...

ООО «Развитие Нижегородской области» получило одобрение инвестиционного совета при губернаторе на строительство гостиницы на улице Черниговской. Инвестиции в проект заявлены в размере 347 млн руб., а срок строительства — два года. Шесть лет назад этот участок в составе большого массива был предоставлен одноименному ОАО под проект «Резиденция», однако он не был реализован. Не исключено, что таким образом инвестор, за которым стоит московская корпорация «Баркли», просто зарезервировал престижную территорию на берегу Оки.
ООО «Развитие Нижегородской области» вышло на инвестсовет с просьбой одобрить выделение земельного участка площадью 23 тыс. кв. м на улице Черниговской для строительства гостиничного комплекса класса «четыре звезды». Пятно застройки попадает в границы участка площадью 46 тыс. кв. м, ранее предоставленного под строительство жилого квартала повышенной комфортности «Резиденция», который планировало развивать одноименное ОАО «Развитие Нижегородской области». Новая концепция предполагала возведение трех трехэтажных зданий по типу таунхаусов, однако заместитель губернатора Нижегородской области Дмитрий Сватковский раскритиковал этот проект. По словам чиновника, гостиница уровня «четыре звезды» не может быть построена по типу таунхауса: «Мы не первый год строим гостиницы, и я ни разу не видел таунхаусов категории „четыре звезды“». «Это гостиничный комплекс или какие-то зашифрованные апартаменты, предназначенные для последующей продажи?» — усомнился господин Сватковский. Но проект все-таки одобрили, поручив представителю «Развития…» доработать его до соответствия нормам гостиничного бизнеса и вынести на заседание градостроительного совета, поскольку «место это лобовое». Кроме того, застройщику предстоит освободить участок от прав третьих лиц, укрепить оползневые склоны, а также дождаться подведения к участку природного газа, что запланировано на 2014 год. Глава города Олег Сорокин напомнил, что на этом участке уже пытались реализовать несколько идей, но «ни одна из них не продвинулась ни на сантиметр». В связи с чем Дмитрий Сватковский высказал пожелание застройщику, чтобы проект был «предельно четким»: «Мы не хотим, чтобы было заключено соглашение, а потом мы бесконечно корректировали его параметры». В данный момент ООО разрабатывает проект планировки и межевания территории.
Раньше на этой территории комплексную застройку планировало вести ООО «Городские усадьбы» — 100-процентная дочка ЗАО «Баркли», мажоритарного акционера ОАО «Развитие Нижегородской области», которое в 2006 году получило разрешение инвестсовета на реализацию проекта «От моста до моста» и земельный участок в аренду площадью 46,68 тыс. кв. м. Комплекс был задуман как жилой квартал повышенной комфортности с развитой инфраструктурой и условиями для отдыха населения на берегу реки. Однако инвестор свои обязательства по соглашению не исполнил и по состоянию на июль прошлого года задолжал за аренду участка 9,7 млн руб., сообщили в региональном мининвесте, поэтому договор аренды был расторгнут. Само ОАО «Развитие Нижегородской области» было создано в 2006 году в качестве региональной девелоперской компании с участием правительства Нижегородской области. Областные власти контролировали блокирующий пакет акций, а мажоритарным акционером являлась девелоперская корпорация «Баркли». В 2006–2007 годах инвестиционный совет при губернаторе одобрял предоставление в аренду «Развитию…» крупных земельных участков в Нижнем Новгороде площадью до 120 га. В частности, ОАО значилось заказчиком таких масштабных проектов, как строительство делового центра «Сити-Стрелка» (предполагаемые инвестиции около $4 млрд), жилого массива «Резиденция» ($1–1,5 млрд), а также застройки 17-километровой набережной Оки спортивно-развлекательными комплексами и ряда других проектов. Всего областной инвестсовет одобрил предоставление ОАО не менее 13 крупных земельных участков — такую щедрость эксперты объясняли отчасти и личными хорошими отношениями губернатора Валерия Шанцева, и владельца «Баркли» Леонида Казинца. Однако ни один из проектов, анонсированных ОАО «Развитие…», с тех пор реализован не был, а руководство компании ссылалось на мировой финансовый кризис. В начале года после нескольких аннулированных торгов госпакет акций ОАО был приватизирован физлицами. Гендиректор ООО «Развитие Нижегородской области» (и он же руководитель ОАО) Костантин Мищенко вчера был недоступен для комментариев.
«По сути, между ООО и ОАО нет никакой разницы. Это те же самые инвесторы, которые запросили тот же самый участок. Это лакомый кусок земли — участки вдоль реки всегда очень привлекательны, и они хотят его удержать. С точки зрения строительства, здесь возможен как заход со стороны соинвестора, так и продажа ООО», — считает директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
В любом случае, по ее мнению, с реализаций проекта у застройщика возникнут сложности: для капитального строительства необходимо осуществить перевод земель, оформить градостроительный паспорт и получить одобрение градостроительного совета. Кроме того, территория набережной является водоохранной зоной и требует строительства канализационных систем, которые отсутствуют, как и прочие сети. «Также пока не известно, как этот проект впишется в планы города по строительству дороги-дублера проспекта Гагарина», — подытожила эксперт.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1919472

«Также пока не известно, как этот проект впишется в планы города по строительству дороги-дублера проспекта Гагарина», — подытожила эксперт.

каким боком тут дублер Гагарина?

каким боком тут дублер Гагарина?

это который я предлагал - вдоль Оки от Черниговской до Мызы.

Нах такие дублеры не нужны - им волю дай, все в бетон закатают

вроде дублером всегда считалось продолжение Ванеева до Ларина, а дорога вдоль реки всерьез не рассматривалась. И тут Т.Романычева называет ее дублером, причем в интервью Коммерсанту :?.

строить никто пока не собирется, но в генплане то есть.

Насколько я помню по генплану там рекреационная зона

ну, погорячился немного эксперт...

А общий вывод таков - на пришлых девелОперов надеяться нельзя, вот вам очередной пример.
Давайте вспомним:
где Социальная инициатива?
ПИК, Квартстрой, Пересвет, СУ-155... бла-бла-бла, планов было громадье, а на деле ничего исключительного :ohno:
Нам бы к Жилстрою и Стартстрою ещё бы в компанию 5-6 местных застройщиков развить, вот тогда была бы совсем другая картина. Хотя б как в Уфе и Челябинске.

С последним мнением абсолютно согласен. Все больше убеждаемся, как пришлый застройщик, так эпик фейл, как местные, так худо-бедно проекты доводятся до конца.

3-м скоро муниципальный "УКС" будет на волне волнового переселения. Выбор, ВВСК, Кварц может подтянутся скоро,если поднажмут. А может еще кто выстрелит.

ВВСК уже московский, выкупили год назад.
В Кварце - Кузину надо разогнать половину прихлебателей, откатчиков и прочую шушеру, тогда дело пойдет. Имхо, если чо.
Выбор чот закис совсем. Один Планетарий для него как-то маловато.
УКС... ну да, УКС. посмотрим.

Это всё мелкотемье...
УКС не будет эффеткивным застройщиком по определению - не та собственность

внезапно
Требуется инвестор
для реализации проекта «Многофункциональный комплекс «Благовещенская слобода».
Земельный участок оформлен в собственность ОАО «НКХП-Девелопмент»

http://www.mininvest.ru/joining/mnogofunktsionalnyj_kompleks_blagoveschenskaja_sloboda/

этак можно было и на Глоб-Таун объяву "требуется инвестор" вывесить. А то мало ли, может, мужики-то и не знают!

да уж было вроде)

Нашёл вот такой проект фирмы "Этнос". Вроде здесь этих картинок ещё не было. По-моему вполне достойный, вдумчиво проработанный, сохраняющий и с чувством меры развивающий данный участок городской среды.
http://foto.nnov.ru/psh800/0/fa/20/d943d285e855208781e89fa0.jpg (http://photo.nnov.ru/?picid=fa20d943d285e855208781e89fa0.jpg)
http://foto.nnov.ru/psh800/0/53/9d/0c5629b4f234e708fc93b0c4.jpg (http://photo.nnov.ru/?picid=539d0c5629b4f234e708fc93b0c4.jpg)
http://foto.nnov.ru/psh800/0/50/4b/3310ce8df41ab9a605bcecfa.jpg (http://photo.nnov.ru/?picid=504b3310ce8df41ab9a605bcecfa.jpg)
http://foto.nnov.ru/psh800/0/d2/ad/0dadf33ccff5ff2e66bae0da.jpg (http://photo.nnov.ru/?picid=d2ad0dadf33ccff5ff2e66bae0da.jpg)

да, вполне недурно. Только архитектура высотки 90ми отдаёт.

Куда ж без торгово-развлекательного центра-то!
Да и вообще-то говоря наиболее реальное развитие событий это что разрешение они получат и даже рыть чего-то начнут, а спустя не очень продолжительное время останется один синий забор на долгие годы. Так что пусть идут нах, с засунутым в жопу ТРЦ

Справедливости ради - на Черниге вообще полтора вшивых продуктовых магазина.

Справедливости ради - на Черниге полно старых домов не хуже Чеботарева, кои по этим картинкам под снос пойдут. Но отчего-то это не вызывает множественного оргазма у защитнегов старины

folk55, это какие дома под снос идут? Соотнес вид сверху с дубльгисом и не нашёл исчезнувших домов.

Вот, кстати, ещё панорама с реки
http://foto.nnov.ru/psh800/0/18/d8/5f47718c50a1246407d04dfa.jpg (http://photo.nnov.ru/?picid=18d85f47718c50a1246407d04dfa.jpg)

Рядом с церковью 2 дома стоят - их нет на схеме. За элеватором отличное старое здание, на его месте нарисована эта уе..щная стекляшка. Да и вообще все это неважно - будет-то синезаборье вечное

То, что за элеватором - по-моему, тут и отрисовано, как раз за высоткой

Как я понимаю, это пока лишь концепция. Просто из ряда представленных в этой теме, она выделяется в лучшую сторону целостностью и средовым подходом.

То, что за элеватором - по-моему, тут и отрисовано, как раз за высоткой

интересно как это, если со стороны реки высотка пристроена вплотную к тому дому (если вообще за ней что-то есть, я не увидел), а с другой стороны он в гору упирается - без окон без дверей что ли строение будет?

Как я понимаю, это пока лишь концепция. Просто из ряда представленных в этой теме, она выделяется в
лучшую сторону целостностью и средовым подходом.

ну какая нах целостность в стандартной стекляшке-свечке - весь ансамбль сразу разрушает, не говоря уже про трц... на Гребном еще не хватает пару трц воткнуть и на Щелчке, как там народ без них мается

Кстати, речь-то про Гаршина 40 или 42?

Исполнение высотки-то мне тоже не очень нравится - тут либо подстраиваться под окуржающую застройку, либо делать знаковое сооружение, которое будет привлекать к себе внимание. Этот вариант безликий какой-то.

плюсуюсь, как-то не привязано к красивому откосу. Такое чувство сначала нарисовали, а потом воткнули абы куда.

Ну мы же не в музее живем. Современные вставки неизбежны и необходимы. Свечка соотносится с мостом, заменяя столь же высокий элеватор. Остальное - это реставрация и реконструкция. Замечу, что по каждому из предложенных объектов будет свой проект, и внешний вид не обязательно будет таким. Конечно, спорным выглядит здесь ТРЦ - он там никому не нужен. Гостиницы здесь были бы более актуальными. Всё остальное - вкусовые субъективные предпочтения. Повторюсь, предложения по данному участку, ранее размещенные в этой теме, выглядят хуже.

реально не понял наезд на стекляху. она не выше элеватора, судя по рендеру.

да высота-то бох с ней, сама архитектура безнадёжно устарела (если можно так выразиться)

Эм...я этот рендер года полтора-два назад выкладывал.

А зачем центральную башню элеватора сносить (или вплетать ее в стеклянную башню)? - Во всем мире объекты промархитектуры стараются сохранить. Из нее можно отель модный, лофты сделать.

Да и башня вроде как самое высокое сооружение в Нижнем?

А так на сочинскую архитектуру смахивает.

А зачем центральную башню элеватора сносить (или вплетать ее в стеклянную башню)? - Во всем мире объекты промархитектуры стараются сохранить. Из нее можно отель модный, лофты сделать.

а кстати поддержу - зачем сносить, когда можно приспособить?
в Лондоне есть такой Тейт модерн, бывшая электросанция, опять же доки эти... Доклендс кажется... нихрена не сносили
в Вене опять же их бывших газгольдеров вон чего придумали
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5_%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D1%8B

Проект "Благовещенская слобода" будет реализован в Нижнем Новгороде до 2018 года

(НИА "Нижний Новгород" - Арсений Соловей) Проект "Благовещенская слобода" будет реализован в Нижнем Новгороде до 2018 года. Об этом на пресс-конференции 15 февраля сообщил генеральный директор компаний ОАО "Русполимет" и ЗАО "Автокомпозит", член правления РСПП, член Общественной палаты РФ, председатель координационного совета отделений РСПП в ПФО Виктор Клочай.

"Многие фазы по реализации проекта пройдены, сделан эскизный проект, идет работа по завершению инвестиционного проекта", - сказал он.

"Технико-экономические обоснования говорят, что проект эффективный. Инвестиции в первую очередь оставят 3 млрд рублей. Потенциальные партнеры есть, но говорить о них пока не буду. У нас не хватит средств на реализацию проекта, много будет зависеть от инвесторов и от банков", - продолжил Виктор Клочай.

"Есть вопросы, которые должна решить администрация города, мы встречались с главой администрации Нижнего Новгорода Олегом Кондрашовым, он поручения дал. Надеюсь, что в 2013 году начнем проект, к 2018 году комплекс будет закончен", - сообщил Виктор Клочай.

Напомним, что 4 марта 2009 года областной градостроительный совет одобрил проект застройки многофункционального комплекса "Благовещенская слобода" в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.

Как ранее сообщил директор ОАО "НКХП-Девелопмент" Михаил Веселов, это будет сеть современных зданий, выполненная в трехуровневой системе застройки в купеческом стиле. Оригинальной составляющей проекта станет клубный формат застройки. Территория Благовещенской слободы находится напротив ярмарки и имеет очень хорошие видовые характеристики.
http://www.niann.ru/?id=427447&template=yandex

Какое-то подозрительное шевеление по теме началось - в комплексе с фамилией Клочай оно наводит на печальные мысли...

я думал, совсем умер проект

http://www.niann.ru/?id=427447&template=yandex

Какое-то подозрительное шевеление по теме началось - в комплексе с фамилией Клочай оно наводит на печальные мысли...
Что не так с Клочаем? Ну, кроме его репутации на нн.ру

не так его нуворишский особнячок в охраняемой зоне - если он так же на Черниговской начнет работать, то...

вполне прилично он там смотрится.

Про Благовещенскую слободу - очередное бла-бла-бла...
Ну что такое эскизный проект по деньгам? тьфу и только. И сам же подтверждает, что денег на реализацию проекта у него нет.
Зачем-то Клочаю надо сейчас напомнить, что он не выпал из нижегородской обоймы.
Выборы губернатора?
Мне кажется, что он пойдет в выборы прошанцевским поездом для оттягивания голосов конкурентов. Вот почему и оживление пошло. Вбросили фамилию, смотрят отзыв. Делают вывод, надо фамилию двигать дальше или нет.