^^
Sve to smo odavno predvidjeli na ovom forumu. Jedini sh. centri koji će opstati su CC One i prije svih West Gate (koji je uvijek pun, doduše kafići i kina , ali ipak...)

Kad smo tako proročanski raspoloženi evo vam još jedan hint: Počnite Kupovati. Uskoro, brže nego se nadate dolazi vrijeme hiperinflacije (u eurima,ne samo kunama).
Vi malo stariji sjećate se kako se preživljava u takvim uvjetima...

Kroz koju godinu nemojte reći da vas nisam upozorio:)

Aj živjeli:cheers:

Misliš na Avenue mall...

Misliš na Avenue mall...

Ma naravno...sorry na lapsusu:lol::lol:

Propast trgovine u Ilici

21.4.2010 10:20:00 | Izvor/autor: Večernji list/PressCut

Subotnja špica, tradicionalno rezervirana za šoping u središtu grada, Zagrepčanima se svela na ispijanje kava, što su na svojoj koži prvi osjetili trgovci u Ilici. Stanovnici iz gradske okolice, koji su običavali šopingirati u središtu Zagreba, preselili su se u velike centre pa je i nekadašnja trgovačka meka pokleknula u borbi s velikim i dobro opremljenim centrima koji građanima osim trgovina nude primamljive sadržaje poput kina, kuglana, igraonica...

Prvi su se na udaru našli obrtnici po kojima je Ilica nekad bila poznata. Danas je gotovo nemoguće pronaći urara ili postolara. Najduljom zagrebačkom ulicom dominiraju vrišteći natpisi rasprodaja zbog zatvaranja ili pak finalni popust. Uz pad prometa, treba pridodati i nerealno visoke cijene zakupa prostora iz zlatnog doba.

Kupaca je najmanje u ekskluzivnijim trgovinama s visokim cijenama, pogotovu za današnje prilike. Tako uskoro svoja vrata zatvara i trgovina urbane odjeće za mlade - Miss Sixty. "Zatvaramo jer nema posla, promet nam je gotovo na nuli", kratko je rekla jedna od prodavačica u toj trgovini u kojoj su popusti u povodu zatvaranja od 50 do čak 70 posto. Među onima su koje se uskoro brišu s popisa trgovina u popularnoj Ilici i Gerry Weber, trgovina muškom odjećom, u kojoj je trenutačno popust od 50 posto. "Gasimo se kao brend", šturo je objasnila prodavačica.

Popusti i na nove kolekcije. Brojnim trgovcima u središtu ne pomažu ni iznimno veliki popusti i snižene cijene čak i novih kolekcija, kao npr. u trgovini X nation koja nudi 30 posto popusta na proljetnu odjeću. I trgovina MAK ima 20 posto popusta na novu kolekciju kako bi privukla što više kupaca.

Među natpisima o sniženjima često se naiđe i na one poput zatvoreno zbog adaptacije, iznajmljuje se poslovni prostor, otvorenje uskoro ili su jednostavno izlozi oblijepljeni metrima starog papira... "Ne zatvaramo se, ali osjeti se manji broj kupaca, osobito subotom. Recesija i otvaranje novih trgovačkih centara utjecali su na sve manji broj kupaca ovdje u centru ", kažu u trgovini Calida.

Natpis veliko sniženje i na trgovini je obućom Barka, ali unatoč tome, i ona je zatvorena, kao i trgovina dječjom opremom Fabellajr na kojoj stoji natpis sniženo od 60 do 80 posto. Totalna se rasprodaja oglašava i u trgovini Greta Fashion, ali vrata su bila zatvorena. Popularna trgovina talijanskih cipela Aldo zatvorila je svoja vrata kupcima. Među zatvorenima je i optika Bruno.

"Nemam komentara, recesija se osjeti i ima manje ljudi, jedva preživljavamo", kažu u jednoj od zlatarnica u Ilici. Iako nije čudno što se trgovine u Dići zatvaraju i otvaraju ili sele s jednog mjesta na drugo, trgovci su složni da se više ne može raditi bez popusta. Nikada nisu imali takva sniženja i nikada nije bilo toliko odricanja od marže kao danas. Pad u maloprodaji od gotovo dvadeset posto itekako su, kažu osjetili.

Kraj mnogobrojnih trgovačkih centara ni kupci više nemaju potrebe otići u Hicu - u prosjeku dućanima je promet pao, procjenjuje nezavisni ekonomski analitičar Tihomir Lovren, za 30 do 40 posto. To potvrđuju i u Dieselu (križanje Ilice i Frankopanske) u kojem se nova kolekcija prodaje 30 posto slabije nego lani.

"Ilicom volim šetati, a usput gledam izloge. Uđem u pokoju trgovinu i slučajno nešto kupim ", rekla nam je Helena Radić, prolaznica Ilicom. Kriza i trgovački centri već stoje Hicu primata u kupnji, a bez pametne strategije velika obrtnička i trgovačka meka zjapit će prazna.
http://limun.hr/main.aspx?id=579362&Page=1

^^gluposti...ti dućani su vikendom uvijek prepuni da nemreš uć...

Držim fige da se u naredne 2 godine izgrade još i Supernova i IKEA, barem ta dva, iako ih je najavljeno još barem desetak. Ta dva šoping centra nam jako fale. Ja želim doć ko čovjek ispred šoping centra, sparkirati se odmah do ulaza i ne čekati red na blagajnu. A kaj se viška šoping centara tiče, to je zato jer po gradu ima na desetke raznih hipermarketa Billa, Konzuma, Mercatora, Getroa i sličnih. Oni nek se zatvore, ne nude ništa osim špeceraja koji se ionako može kupiti u manjim kvartovskim supermarketima, a u pravilu su ružne građevine i stvaraju gužve u prometu. Da samo Konzum zatvori samo 3 svoja hipermarketa koje ima po čitavome gradu, već bi opravdao investiciju u 3D Špansko, nedovršeni Leclercov sarkofag. Broj kvadrata bi ostao isti, radna mjesta ne bi bila izgubljena, a riješili bi se 4 ružne građevine jednim udarcem.

PS. ovo za IKEU se zajebavam, osobno mislim da bi još jedan najveći šoping centar u vukojebini na istoku grada bio promašaj. IKEA bi super pasala kod Westgatea, naravno ona sama, bez još jednog mega šoping centra.

ovo za ikeu sam i ja mislio zkj rade tam u 3p.m. a ne kod west gatea di ce iovak ionak bit shopping city

ovo za ikeu sam i ja mislio zkj rade tam u 3p.m. a ne kod west gatea di ce iovak ionak bit shopping city

Ma nema o toga ništa...vidiš i da se west gate jedva održava na životu, a komoli da grade dalje...još kad se izgradi Arena cantar i ovih par u najavi koji se nalaze u gradu, on propada... spoznali su da je totalni promašaj raditi shopping centre daleko van grada...

ja isto vas nekuzim ...dobro teorija da je neisplativo ali iako je van zagreba ..west gate je izgrađen tik do grada zapresica ..kojem se mislim stanovnistvo povecava :D

Ma nema o toga ništa...vidiš i da se west gate jedva održava na životu, a komoli da grade dalje...još kad se izgradi Arena cantar i ovih par u najavi koji se nalaze u gradu, on propada... spoznali su da je totalni promašaj raditi shopping centre daleko van grada...

pa možda upravo na to ciljaju da će im vratit kupce...ak naprave shopping city ljudi ce ic tam pa ce ic i u west gate...zato mi nije jasno da ne pokusavaju IKEU i jos neke dovest tam

Ma nema o toga ništa...vidiš i da se west gate jedva održava na životu, a komoli da grade dalje...još kad se izgradi Arena cantar i ovih par u najavi koji se nalaze u gradu, on propada... spoznali su da je totalni promašaj raditi shopping centre daleko van grada...

Vrlo hrabro od tebe donositi tako oštre zaključke, a centar je otvoren tek par mjeseci. Investitori su u brojnim medijskim nastupima prije otvorenja ali i prije same gradnje upravo i govorili kako u prvih par godina ne očekuju velik promet, dok se ljudi ne naviknu, dok ne prođe rcesija i dok ne bude gotov čitav šoping city. Pa nisu ni oni tolko blesavi nit tolko prljavo bogati da su išli ulagati više od 250 milijuna eura bez da su temeljito i oprezno istražili tržište i obavili sva druga moguća testiranja prije gradnje.

zanimljivo seru kako westgate propada a svaki put kad odem tamo je sve krcato..

Običan medijski senzacionalizam koji je nastao jer je par dućana od njih 260, bilo u problemima. Pa svaki lokal je samostalan, ima vlastito vodstvo, vlastiti asortiman, vlastitu politiku......nije garancija uspjeha samo to što se nalaze u Westgateu. Loši će biti u problemima ili propasti, bolji neće.

Vrlo hrabro od tebe donositi tako oštre zaključke, a centar je otvoren tek par mjeseci. Investitori su u brojnim medijskim nastupima prije otvorenja ali i prije same gradnje upravo i govorili kako u prvih par godina ne očekuju velik promet, dok se ljudi ne naviknu, dok ne prođe rcesija i dok ne bude gotov čitav šoping city. Pa nisu ni oni tolko blesavi nit tolko prljavo bogati da su išli ulagati više od 250 milijuna eura bez da su temeljito i oprezno istražili tržište i obavili sva druga moguća testiranja prije gradnje.

Ma to su gluposti...prve godine kod shopping centara su upravo financijski najbolje...odličan primjer ti je CCO, gdje je nakon otvaranja bila tolika navala da u morali, nakon godine i pol, krenuti u nadogradnju...u potpunosti se slažem sa direktorom Trigranita Kojakovićem, koji je rekao da hrvati nemaju, kao amerikanci, naviku da sjedaju u auto i voze se predugo to nekog centra, nego hoće da im je pri ruci...onih 200 000 stanovnika Novog Zagreba sigurno neće ići u West Gate, nego u Arenu Centar, onaj iz zapadnog dijela ide u CCO ili u opet bližu Arenu, onaj sa istoka ide u Ike-u ili Garden Mall...njima ostaju Zaprešić i Zagorje, a to su premala tržišta da bi opstali dugoročno...

Nisu to nikakve gluposti. Ljudi su investitori koji se već dugo bave u ulaganja u šoping centre, pa valjda znaju više nego mi ovdje. Njima je bitno da isplate u određenome roku investiciju, a ne da prvih mjeseci i godina rade rekorde. Sličan primjer je Lidl. Oni su prije nego su došli na hrvatsko tržište, izjavili da prvih nekoliko godina očekuju poslovanje sa gubitkom. Cilj im je polagano osvajanje tržišta i dugoročna zarada. Na kraju se ispostavilo da im ide bolje nego što su mislili. Činjenica je da pojedini zakupci u Westgateu imaju problema, ali među 260 lokala, recesijom i ostalim čimbenicima, nekome se mora to dogoditi. To su uglavnom manji trgovci kojima je bitna redovna zarada jer iza njih ne stoji veliki kapital, a mediji su od toga napravili senzaciju. CCOne je skroz druga priča. Otvoren je kad nisu postojali ni Avenue Mall ni Garden Mall, ni Westgate, ni brojni hipermarketi koji danas postoje, tada se još nije ni kriza spominjala, a po prvi puta su doveli neke nove brendove u Hrvatsku. Westgate uglavnom nema ekskluzivu, uglavnom je već sve viđeno. Zbog svega toga je i njihova strategija dijametralno suprotna od one CCOne u početku.

Ne preostaje nam ništa drugo nego da kroz par godina vidimo tko je bio u pravu...

07.04.2010. srijeda oko podne

http://i44.tinypic.com/35c4ax5.jpg

http://i44.tinypic.com/2djucty.jpg

http://i43.tinypic.com/1076dg0.jpg

http://i42.tinypic.com/swy6f9.jpg

http://i44.tinypic.com/2qkuhs9.jpg

http://i41.tinypic.com/2eutrfa.jpg

http://i42.tinypic.com/x4f0bm.jpg

http://i44.tinypic.com/9tljew.jpg

http://i42.tinypic.com/2rmxp8w.jpg

http://i42.tinypic.com/ztantx.jpg

http://i40.tinypic.com/2hmewia.jpg

^^koliki parking :nuts:

Garaža je puna, pa se jadni ljudi moraju parkirati vani da im se auto skuha na suncu.:D

Lep je West Gate ali prazan mi nesto taj parking deluje - veci broj kola mogu u bilo koje doba nedelje videti ispred svog supermarketa u Torontu.
Hvala na slikama, AirTibore:okay:

Lep je West Gate ali prazan mi nesto taj parking deluje - veci broj kola mogu u bilo koje doba nedelje videti ispred svog supermarketa u Torontu.
Hvala na slikama, AirTibore:okay:

eh, toronto - zagreb ...nije baš neka usporedba :lol:
za srijedu popodne je ovo čisto solidan broj. inače subotom i nedjeljom se ne može naći parking.

Sutacija sa West Gate-om je slijedeća:
I dalje večina zakupca ne plaća redovno najamninu. Uzrok tome je slabi promet. Samo vikendom trgovine posluju pozitivno dok radnim danima sa gubicima. Ima dana da tokom jutra dosta trgovina ima promet 0,00 kn, tako da samo 7-8 dana u mjesecu trgovine naprave neki dobitak ili pozitivnu nulu a ostatak su samo gubici.Kao takve uz velike režije (struja, hlađenje,...),troškove plaća i troškove nabavka robe , nemaju za podmiriti najamnine. Inaće najamnine se kreću od 25 do 60EU/m2 (ovisi o veličini i položaju trgovine). Primjera radi Mercator ima prostor od 9000m2 i za to bi trebao plaćati mjesečni najam od 180 000 EU. Najveći promet je imao dan prije Nove godine i on je iznosio 290 000kn, nakon toga mu je promet non stop padao tako sada imaju prosjek po danu od 60-70 000 kn što je promet dovoljan samo da bi se pokrile režije bez plaća i najamnine. Sada u upravi Mercatora razmišljaju kako bi njihova trgovina bila otvorena tokom radnih dana samo u popodnevnim satima. Ništa bolje nije ni u drugim trgovinama centra.
Prije dva mjeseca inozemni vlasnik smjenio je cijelu upravu i na njeno mjesto postavio novu. Naime zakupci su se bunili kako je jedan od razloga malog prometa neriješeni besplatni prijevoz za kupca i nedovoljno reklamiranje u medijima. Iz toga razloga nova uprava je uspostavila besplatni prijevoz autobusima sa tri mjesta iz Zagreba (Novi Zagreb, Černomerec, Podsused). Kako bi pokušali privući ljude u West Gate, kupcima se nudi besplatni solarij, manikura i besplatna igraonica za djecu HABI PARK (prije se ulaz u igraonicu naplačivao). Vikendom je igraonica najposječeniji dio centra. Uz to nova uprava pokušava raznim eventima privići kupce, međutim to još uvijek nije dovoljno kako bi se promet popravio.
Glavni urzoci takvog stanja u WG su:
1. Kriza
2. Nesposobnost bivše uprave da privuće nove brandove u centar kojih još nema na HR tržištu a koji bi privikli kupce (GAP. HM, Victoria Secret, Banana Repablic,....). Naime u centru se nalaze 80-90 % brandova čije dučane sa istim asortimanom možete naći u drugim shoping centrima koji su bliži mjestima stanovanja. Onih ostatak od 10-20% nisu razvikani brandovi koji bi privikli kupce.
3. Udaljeni položaj od večih ZG naselja i loša povezanost javnim prijevozom.

Uglavnom osim centra koji je velebni ništa novog nema što bi privuklo veće mase kupaca, pogotovo kad večinu brandove imate u ostalim centrima koji se nalaze unutar velikih ZG naselja.
Početkom ovo godine trebalo se nastaviti sa gradnjom cijelog Shopping City-a Zagreb, međutim radi takvog stanja odgođeno je do doljnjega. Grad Zaprešić još nije napravio most preko Krapine koji bi skratio put žiteljima Zaprešića prema WG, razlog tome je prazna blagajna grada.
Sve u svemu dovoljno je samo pogledati slike centra iz zraka tokom tjedna pa da bude svima jasnije. Na njima se vidi gotovo pa prazni parking, a od onog broja svih automobila nekih 60-70% su auti uposlenika centra.
Nova uprava pokušava sve napraviti kako bi se stranje poboljšalo, međutim sve to košta (reklamiranje, besplatni prijevoz, besplatna igraonica, besplatni solarij, besplatna manikura,....). Uz to dolazi ljeto i velike temp. kada će se uključiti chilleri kako bi hladili centar što će izistkivati veliku potrošnju el. energije, a sa time i povečanje ukupnih već sada enermnih troškova. Svemu tome još pridodajte obaveze po kreditima koje ima investitar ,obaveze prema firmi koja obavlja usluge tehničkog i infrastrukturnog upravljanja centrom i obveze prema firmi koja upravlja centrom (plaće uposlenika, materijalni troškovi,...).
Od svih shopping centrara u ZG jedino pozitivno posluju CC One i Avenue Mall.

WG pa i ne puca na pucanstvo Zagreba.. ako sam ja dobro razumio njihov model je bio privuci ljude iz okolice Zagreba kao i Krapinske Zupanije kao glavni kupci..

Mfcc, bravo, napokon jedan informativan i objektivan komentar na stanje Westgatea.:cheers:

WG pa i ne puca na pucanstvo Zagreba.. ako sam ja dobro razumio njihov model je bio privuci ljude iz okolice Zagreba kao i Krapinske Zupanije kao glavni kupci..

Nebih se sa time složio, jer da je takva tvrdnja točna WG bi izgradili negdje bliže samom centru zagorja (građevinsko zemljište u zagorju je daleko jeftinje nego u ZG i njegovoj okolici) a ne na samom kraju. Uz to treba uzeti u obzir kako je prosječna plaća u zagorju sigurno manja za nekih 40-50 posto od one u Zagrebu, a graditi takav centar za populaciju koja ima slabu kupovnu moć nema smisla.
Investitori su ciljali sa namjerom na stanovništvo iz ZG a nešto manje na zagorje. Isto tako su ciljali na turiste koji u 7 i 8 mjesecu ovuda prolaze na putu prema moru (vračanje PDV-a državljanima EU zone). Vjerovatno će turisti popraviti nešto promet tokom ta dva mjeseca u ljeto međutim i to će biti još koji godinu dvije do kada bi trebala HR ući u EU. Tada više neće biti povrata PDV-a i trgovine u WG više neće biti konkurentne sa cijenom.
Sve u svemu ako se ne promjeni poslovna politika uprave WG (trebalo bi dovesti poznatije brandove u centar, a trgovinama koje nemogu podmiriti troškove zahvalit se na suradnji) i ako će kriza i dalje uzimati danak, loše se piše WG.
Tu još treba pridodati otvorenje Arena Centra krajem godine koji će sigurno preuzeti jedan dio postotka prometa kako WG tako i ostalim centrima, što u vrijeme kada već sada poslujete sa debelim minusom nije malo. Treba isto tako napomenuti da centri uvijek posliju najbolje u prvih nekoliko mjeseci nakon otvorenja.

Mfcc, bravo, napokon jedan informativan i objektivan komentar na stanje Westgatea.:cheers:

Pa ti si tvrdio suprotno od ovoga...

Molim?:lol: Kaj nismo rekli isto? Problem je u krizi, nisu ponudili ništa novo, nikakav novi brend. OK, nisam znao da je većina lokala u problemima, mislio sam da je samo manji dio. A ostalo sam samo prenio što je investitor tvrdio, da investiciju gleda kao dugoročnu. I naravno, šoping centri prvih mjeseci posluju najbolje, barem je tako bilo do sada, dok nije bilo konkurencije. S Westgateom je baba prošla s kolačima. A i to uostalm nije važno, centar se otvara da tamo bude desetljećima, a ne prvih par mjeseci. Treba pronaći formulu održivog poslovanja na duži period, a ne pokupit vrhnje i kasnije od toga životarit.

Po meni je čovjek rekao sve isto kao i ja neki dan...naravno, samo detaljnije i opširnije...da su u problemima, da su fulali sa lokacijom, pa sad pokušavaju koliko-toliko ispravit sa besplatnim autobusima, da će ima novi centri u gradu uzeti i ono sitno kupaca, da centri posliju najbolje u prvim godinama i što je najbitnije da nema nastavka gradnje city-ja...sve što sam ja govorio...:cheers:

Nije rekao da su fulali s lokacijom. Pa nisu oni naslijepo gađali lokaciju, pripreme za gradnju su trajale 10 godina, valjda su u tih 10 godina stigli proučiti sve rizike. Fulali su s marketingom, zato su naknadno morali ispraviti grešku i naknadno uvoditi buseve, i največi promašaj im je definitivno bio taj što nisu uspjeli privući nove brendove. Kad su razmiljali o lokaciji sigurno nisu očekivali da će imati jednake dućane kao i svi ostali dućani bliže gradu. Njima je bio imperativ dovesti H&M, IKEU i slične. Lokacija je postala problem upravo zgog svih ostalih grešaka, ne zbog krivog planiranja same lokacije. Al definitivno mislim da treba pričekati bar 2, 3 godine za donošenje bilo kakvih zaključaka.

Onda 1:1 :lol:

WG trenutačno ima prihvaljivu lokaciju, za 2-3 godine će biti jako dobra, za desetak odlična. WG je super zgrada i sadržaj unutra ne mora nužno biti prodaja odjeće i obuće, krpice i shopping ionako više nisu previše zanimljivi. WG-u je potreban netko kreativan tko će inovativno voditi sadržaj i zbivanja centra, unutra mogu biti i neprodajni poslovni prostori i održavati se sajmovi i slično, ili se usko profilirati za nekoliko tema, tipa automobilizam, IT i turizam, WG kao pogon u kojem se može izkombinirati gotov intelektualni proizvod, mora funkcionirati poput surfanja internetom samo fizički

WG trenutačno ima prihvaljivu lokaciju, za 2-3 godine će biti jako dobra, za desetak odlična. WG je super zgrada i sadržaj unutra ne mora nužno biti prodaja odjeće i obuće, krpice i shopping ionako više nisu previše zanimljivi, WG-u je potreban netko kreativan tko će inovativno voditi sadržaj i zbivanja centra, unutra mogu biti i neprodajni poslovni prostori i održavati se sajmovi i slično, to je grad za sebe

Obrazloži zašto je super lokacija...

Tunel kroz Medvednicu, cesta tunel-Lobor, cesta Varaždin-Ivanec-Krapina, cesta Zabok-Konjšćina, novi Podsusedski most iz Kovinske, Jarunski most 1 i 2, most Blato-Stupnik, cesta Zaprešić-Sv.Nedjelja-Stupnik-Brezovica-V.Gorica-Rugvica-Dugo Selo

Tunel kroz Medvednicu, cesta tunel-Lobor, cesta Varaždin-Ivanec-Krapina, cesta Zabok-Konjšćina, novi Podsusedski most iz Kovinske, Jarunski most 1 i 2, most Blato-Stupnik, cesta Zaprešić-Sv.Nedjelja-Stupnik-Brezovica-V.Gorica-Rugvica-Dugo Selo

haha...smiješan si...ovo šta si nabrojao neće biti gotovo za minimum 50 godina...nisi baš upoznat sa stanjem u gradu...naši vrli predstavnici produžuju 200-tinjak metara ceste 5 god., rade jedan most u deset godina, a stadion ne mogu izgradit u 15 god...pa ti sad izračunaj koliko godina treba za sve ovo...ovaj tunel kroz Metvednicu nema ni smisla komentirat...

^^ Bandic je obecal taj tunel, a kome vjerovat nego njemu, druge nam nema. Necemo ga valjda nas dvojica izgraditi. :D

:cheers:

^^ Bandic je obecal taj tunel, a kome vjerovat nego njemu, druge nam nema. Necemo ga valjda nas dvojica izgraditi. :D

:cheers:

Apsolutno...tamo negdje na prolječe počinje gradnja...:cheers:

haha...smiješan si...ovo šta si nabrojao neće biti gotovo za minimum 50 godina...nisi baš upoznat sa stanjem u gradu...naši vrli predstavnici produžuju 200-tinjak metara ceste 5 god., rade jedan most u deset godina, a stadion ne mogu izgradit u 15 god...pa ti sad izračunaj koliko godina treba za sve ovo...ovaj tunel kroz Metvednicu nema ni smisla komentirat...
Potpis. Tvrditi da je lokacija dobra SADA jer će TEK postati dobra za X godina i ako se napravi Y projekata - jednostavno je smiješno. Osobito ako se uzme u obzir da ti projekti neće biti završeni u sljedećih 20 i više godina.

bandić je još samo ovaj mandat gradonačelnik a meni se čini da vi to nemate u vidu.

bandić je još samo ovaj mandat gradonačelnik a meni se čini da vi to nemate u vidu.

Da, ali samo budali Bandiću je palo na pamet da pravi tunel kroz Medvednicu...

Da, ali samo budali Bandiću je palo na pamet da pravi tunel kroz Medvednicu...

nije istina ... ideja potiče još od 50ih godina prošlog stoljeća

nije istina ... ideja potiče još od 50ih godina prošlog stoljeća

Super...znaći još sigurno 60 god. ništa od tunela...

bandić je još samo ovaj mandat gradonačelnik a meni se čini da vi to nemate u vidu.
A čini se da ti nemaš u vidu koje dugove on ostavlja za sobom. Pa jučer je na Panorami na HRT čovjek rekao da sljedeće dvije do tri godine u ZG neće biti NIKAKVIH novih gradilišta i investicija jer će se u sljedeća dva do tri proračuna samo dugovi vraćati. A onda se kreće samo na popravke i ono najnužnije tako da sljedećih 5 godina sigurno od svih tih navedenih projekata ništa. A da će netko (mislim na vlasnike WG-a) trpjeti konstantne gubitke tolike godine jer bi možda u budućnosti moglo biti bolje - neće.

Temeljni problem WG-a je KAŠNJENJE, pripreme projekta su se previše razvukle tako da je otvoren taman kada je pukao balon. Da je WG otvoren dvije do tri godine ranije (kada je i bio izvorni plan koliko se sjećam) uhvatio bi tržište još u fazi razvoja, sada bi ga kriza uhvatila kao već etablirani centar koji je par godina donosio dobre rezultate, a ne na samom početku rada...

Da je projekt na vrijeme napravljen, popunio bi se i prostor okolo s nekim sadržajima. Primjerice auto saloni taman su tada bili u najboljoj poziciji, prodaja vozila je strašno rasla i sigurno su mogli pokrenuti gradnju novih auto centara baš na tom prostoru, možda bi se i nekakav poslovni kompleks napravio.

Npr. s weba Shopping City Zagreba: "Planirani pocetak gradnje za prvu fazu je predvidjen za pocetak 2005. godine. Uredjenje cesta, kanala, vodovoda i drugih medija se ocekuje u prvoj polovici 2005. godine. Zavrsetak je planiran za 2007. godinu." A otvoren je tek lani (2009), znači s dvije godine zakašnjenja, taman dvije ekonomski (trgovački) najbolje godine...

Zanimljivo mi je danas pogledati web projekta (Shopping City Zagreb - http://www.shopping-city-zagreb.com/?site=&lp=hr), pa pogledajte što su tu i kako planirali, te koliko su rokovi zapravo probijeni.

Ma ovo što ti gledaš su najnoviji rokovi, centar se počeo planirati prije 12 godina, a trebao je biti gotov prije 10. Tak to obično biva, oni su još i brzi. Ima i puno sporijih investitora.

Temeljni problem WG-a je KAŠNJENJE, pripreme projekta su se previše razvukle tako da je otvoren taman kada je pukao balon. Da je WG otvoren dvije do tri godine ranije (kada je i bio izvorni plan koliko se sjećam) uhvatio bi tržište još u fazi razvoja, sada bi ga kriza uhvatila kao već etablirani centar koji je par godina donosio dobre rezultate, a ne na samom početku rada...

Da je projekt na vrijeme napravljen, popunio bi se i prostor okolo s nekim sadržajima. Primjerice auto saloni taman su tada bili u najboljoj poziciji, prodaja vozila je strašno rasla i sigurno su mogli pokrenuti gradnju novih auto centara baš na tom prostoru, možda bi se i nekakav poslovni kompleks napravio.

Npr. s weba Shopping City Zagreba: "Planirani pocetak gradnje za prvu fazu je predvidjen za pocetak 2005. godine. Uredjenje cesta, kanala, vodovoda i drugih medija se ocekuje u prvoj polovici 2005. godine. Zavrsetak je planiran za 2007. godinu." A otvoren je tek lani (2009), znači s dvije godine zakašnjenja, taman dvije ekonomski (trgovački) najbolje godine...

Zanimljivo mi je danas pogledati web projekta (Shopping City Zagreb - http://www.shopping-city-zagreb.com/?site=&lp=hr), pa pogledajte što su tu i kako planirali, te koliko su rokovi zapravo probijeni.

Negativ.
Ne slažem se.
Nikada, niti u najboljim ekonomskim vremenima taj centar neće imati punu prođu (ako preživi do tada).
Jednostavno oni koji su osmislili taj centar ne poznaju dovoljno navike HR kupaca, motivaciju kretanja u prostoru itsl. Ako vas zanima , mogu vam to detaljnije obrazložiti.

^^Možeš. ;)

Negativ.
Ne slažem se.
Nikada, niti u najboljim ekonomskim vremenima taj centar neće imati punu prođu (ako preživi do tada).
Jednostavno oni koji su osmislili taj centar ne poznaju dovoljno navike HR kupaca, motivaciju kretanja u prostoru itsl. Ako vas zanima , mogu vam to detaljnije obrazložiti.

molio bih te

nadam se da se tibor nece ljutit. ovo je uzeto sa njegovog youtube-profila.

cofY9915Fz0

isti motivi kao prije samo ne slika nego filmic!

svaki ti cast tibore. drzim ti fige da cim vise kupaca za ovo nadjes.:cheers:

Aha evo onda, da pojasnim:)

Dakle, motivacija HR kupaca jest malko drugačija. Rijetko se ide ciljano samo u shopping. Uvijek se taj shopping kombinira s nečim. Ili sa susretom s nekim ljudima, odlaskom u kino, šetnjom po gradu, skitnjom u kojoj se usput uđe u shopping centar i "ubode" nešto neplanirano itd.
Općenito taj segment slučajnih prolaznika, znatiželjnika jest ovdje potpuno onemogućen. U west gate se nikad ne dolazi usput ili slučajno, impulzivno. Samo , jedino i isljučivo ciljano. A to je kao što rekoh , rijetko. Ciljano se ide po špeceraj, no čemu po špeceraj voziti 20tak kilometara po gužvi. Ima i bližih (gradskih) dućana i shopp. centara.
Drugi aspekt je premala atraktivnost. Zašto bi netko išao na periferiju usred ničega? Zbog špeceraja...? Nedovoljno.
Možda samo zbog nečeg turbo atraktivnog! Dali je to aqua park, aquarij, neko neviđeno imax kino ili klizalište /skijalište kao u Dubaiju, whatever, ugl. nešto novo, neviđeno!
A ovdje nema ničeg osim još veće ,najveće crvene (doduše lijepe) škatule. Nedovoljno.
Eto to je ukratko.
Govorim vam to iz iskustva promatranja ljudi i vani ne samo u HR...eto imao sam sreću biti u najvećem Europskom i najvećem Svijetskom mallu i promatrati navike i kretanje ljudi. Svuda se trude ponuditi nešto novo i neviđeno, dodatni motiv dolaska. Usput se kupuje, ruča, zabavlja...to su shopping centri zadnje generacije. Neznam kako to zovu , valjda doživljajni centri ili tako nekako.
Ugl. WG jest ćorak. Ako pak pokraj naprave nešto turbo,turbo atraktivno (kao što je to za arena centar sama arena) e onda možda njihove šanse rastu...

:cheers:

Zemljište je bogomdano za IKEU i zabavni park sa vlakovima smrti. Em je na samom autoputu, za sve turiste u tranzitu željne zabave i šopinga. A Švedi ako se ipak odluče za vukojebinu na istoku van grada, ko ih jebe.:lol: A skijalište već imamo, gleda sa Sljemena. Ak se neko sjeća, bila je i priča o zatvorenom skijalištu u kamenolomu podno Medvednice. To je sve tamo na dohvat ruke, kad bi se samo te stare ideje realizirale, bilo bi super.

Potpisujem sve što je Trevor rekao.

A Saracena bi pitao po čemu je to petlja Zagreb istok veća vukojebina od petlje Zaprešić? Udaljenost od centra grada je jednaka, broj stanovnika u nekom radijusu 50 ili 100 km također sličan, čak i bolji na istoku

A čini se da ti nemaš u vidu koje dugove on ostavlja za sobom. Pa jučer je na Panorami na HRT čovjek rekao da sljedeće dvije do tri godine u ZG neće biti NIKAKVIH novih gradilišta i investicija jer će se u sljedeća dva do tri proračuna samo dugovi vraćati. A onda se kreće samo na popravke i ono najnužnije tako da sljedećih 5 godina sigurno od svih tih navedenih projekata ništa. A da će netko (mislim na vlasnike WG-a) trpjeti konstantne gubitke tolike godine jer bi možda u budućnosti moglo biti bolje - neće.

Ako je ovo istina, a bojim se da je, onda je Zagreb zapravo totalno u qurcu. Odavno sam primjetio da grad zapravo ništa ne gradi. Stvarno je nevjerovatno da grad koji ima proračun od 7 milijardi kuna nema love da npr. uredi centar grada. Ne mislim tu samo na fasade nego i na trgove, nogostupe, javnu rasvjetu itd. Po centru grada pješački nogostupi su većinom popucale betonske staze. Ako su Brod i Đakovo mogli popločiti nogostupe u centru grada onda je centar Zagreba već mogao biti pozlaćen. Kad je npr. grad Zagreb zadnji put o svom trošku napravio neku novu fontanu? da li je itko od vas barem malo proučio gradski proračun za 2010. godinu ? Šta je Bandić uopće planirao graditi ove godine?

Potpisujem sve što je Trevor rekao.

A Saracena bi pitao po čemu je to petlja Zagreb istok veća vukojebina od petlje Zaprešić? Udaljenost od centra grada je jednaka, broj stanovnika u nekom radijusu 50 ili 100 km također sličan, čak i bolji na istoku

Ne znam zašto se praviš blesav. Na zapadu je već Westgate, najveći šoping centar u Hrvatskoj. Na istoku prazno polje. Na zapadu je zahvaljujući Westgateu već riješen velik dio prometne i komunalne infrastrukture. Na istoku je prazno polje. Na zapadu je planiran šoping city koji već ima otkupljeno zemljište i riješene komunalije. Na istoku je prazno polje. Ako IKEA i ostali dođu u šoping city, djelovati će u simbiozi sa Westgateom i neće se morati ulaziti u nepotrebnu investiciju još jednog največeg šoping centra, koji se kakva je sad situacija baš i ne nazire, a ako se IKEA nastavi planirati na istoku, samim time bi i njena realizacija mogla doći u pitanje. Da nastavim?:lol:

Ako je ovo istina, a bojim se da je, onda je Zagreb zapravo totalno u qurcu. Odavno sam primjetio da grad zapravo ništa ne gradi. Stvarno je nevjerovatno da grad koji ima proračun od 7 milijardi kuna nema love da npr. uredi centar grada. Ne mislim tu samo na fasade nego i na trgove, nogostupe, javnu rasvjetu itd. Po centru grada pješački nogostupi su većinom popucale betonske staze. Ako su Brod i Đakovo mogli popločiti nogostupe u centru grada onda je centar Zagreba već mogao biti pozlaćen. Kad je npr. grad Zagreb zadnji put o svom trošku napravio neku novu fontanu? da li je itko od vas barem malo proučio gradski proračun za 2010. godinu ? Šta je Bandić uopće planirao graditi ove godine?

Zagreb je u kurcu otkad je Sanader postao premjer, Bandić gradonačelnik, a Jure Radić pobjedio na svome prvome natjećaju za most.:lol:

^^ Zagreb bi trebao biti gospodarska lokomotiva Hrvatske, a umjesto toga on je postao skladište beskorisnih birokratskih trutova koji i dalje očekuju da ih ostatak Hrvatske nosi na jastucima. Dakako svaka čast ugroženim iznimkama koje se bave proizvodnjom. Prije rata Zagreb je bio vodeći industrijski centar Jugoslavije, a sad je postao silos zapadnih banaka u koji se pohranjuje lova opljačkanih Hrvata prije nego što se profit izvuče iz Hrvatske. Prije rata Beograd je imao 120 000 industrijskih radnika, a duplo manji Zagreb čak 150 000 industrijskih radnika.Stanje je iz dana u dan sve gore i nemamo se čemu nadati.

Ovaj Tiborov filmić o West Gate-u je odličan. Sad sam tek stekao predožbu kolika je to zapravo mrcina. Po meni je za opstanak WG-a ključna urbanizacija prostora koji ga neposredno okružuje. Tu mislim na izgradnju novih planskih naselja tipa gradova satelita. Kad bi se tamo sagradilo vrhunsko naselje sa svim sadržajima uz dosta zelenila za sport i rekreaciju to bi po meni bilo odlično mjesto za život.

Ako je ovo istina, a bojim se da je, onda je Zagreb zapravo totalno u qurcu. Odavno sam primjetio da grad zapravo ništa ne gradi. Stvarno je nevjerovatno da grad koji ima proračun od 7 milijardi kuna nema love da npr. uredi centar grada. Ne mislim tu samo na fasade nego i na trgove, nogostupe, javnu rasvjetu itd. Po centru grada pješački nogostupi su većinom popucale betonske staze. Ako su Brod i Đakovo mogli popločiti nogostupe u centru grada onda je centar Zagreba već mogao biti pozlaćen. Kad je npr. grad Zagreb zadnji put o svom trošku napravio neku novu fontanu? da li je itko od vas barem malo proučio gradski proračun za 2010. godinu ? Šta je Bandić uopće planirao graditi ove godine?

Nije ZG trebao biti pozlaćen jer se ne može mjeriti proračune nominalno nego u odnosu na površinu i broj stanovnika ali je mogao biti centar uređen kao što je i u drugim gradovima

Ne znam zašto se praviš blesav. Na zapadu je već Westgate, najveći šoping centar u Hrvatskoj. Na istoku prazno polje. Na zapadu je zahvaljujući Westgateu već riješen velik dio prometne i komunalne infrastrukture. Na istoku je prazno polje. Na zapadu je planiran šoping city koji već ima otkupljeno zemljište i riješene komunalije. Na istoku je prazno polje. Ako IKEA i ostali dođu u šoping city, djelovati će u simbiozi sa Westgateom i neće se morati ulaziti u nepotrebnu investiciju još jednog največeg šoping centra, koji se kakva je sad situacija baš i ne nazire, a ako se IKEA nastavi planirati na istoku, samim time bi i njena realizacija mogla doći u pitanje. Da nastavim?:lol:

Znači po tvojoj logici je bolje raditi shopping centar pored postojećeg, na strani grada gdje već postoje 3 velika shopping centra nego otići na drugu stranu gdje još nema konkurencije?

Govoriš o shopping centru uz Ikeu kao o "nepotrebnoj investiciji"? Dali je ovo uopće potrebno komentirati... postavljaš se vrlo arogantno a iza toga ne stoji nikakvo znanje niti promišljanje. Ikea-ina sestrinska firma IICG je kupila 420,000 m2 a ROI na shopping centar im je daleko veći nego na sam Ikein dućan. Za Ikeu je potrebno npr 100,000 m2 a što misliš koliko ovih ostalih 320,000 m2 vrijedi više samo zbog činjenice da je pored Ikee?

Uostalom činjenica da nisu kupili zemlju pored West gate-a a nudila im se dovoljno govori ili smatraš da imaju lošu poslovnu politiku i da bi ti to sve bolje vodio? :nuts:

Pesimisticnije forumase od zagrebackih ode ..na svitu nemozes naci nit da ih trazis star trek senzorima

http://limun.hr/main.aspx?id=581114&Page=1
Potrošački hramovi postat će skladišta

26.4.2010 13:50:00 | Izvor/autor: Glas Istre/PressCut

Prodavaonicama u velikim trgovačkim centrima promet je, u odnosu na 2008., kao predkriznu godinu, pao od 30 do čak 50 posto, tvrdi Željko Jeger, predsjednik Udruge malih zakupaca u velikim trgovačkim centrima i vlasnik tvrtke Ues.

Kako vlasnici centara malim zakupcima istovremeno ne spuštaju cijenu najma, u nekim slučajevima i dvostruko veću od cijene koju zakupci plaćaju u Europi, te im ne dopuštaju da raskinu ugovor o najmu i izađu van, mali se trgovci, napominje Jeger, nalaze u bezizlaznoj situaciji.

Ne popuste li trgovački centri, trgovci koji u njima sve lošije posluju, zaključuje, nestat će zajedno s centrima koji će se na kraju pretvoriti u outlete, a onda, u konačnici - u skladišta. Trgovci bježe iz svih centara u Hrvatskoj, a neki centri, poput King Crossa u Zagrebu,koji su sjali prije desetak godina, već umiru.

Prometa trgovci općenito nemaju, osim nešto vikendom, i s onim što zaradimo, ne možemo plaćati visoke cijene najma. Podizanje cijena bilo bi ravno samoubojstvu, to sigurno nije rješenje, a vlasnici centara unutra nas, svejedno, drže zahvaljujući robovlasničkim ugovorima koje smo potpisivali u neka bolja vremena.

S tolikim padom prometa, pri čemu je najgore onima koji prodaju robu široke potrošnje, mi i dalje u nekim centrima u Zagrebu, ili pak u Toweru u Rijeci, moramo plaćati najam od 50 eura po četvornom metru, ističe Jeger.

Prema njegovim riječima, trgovci u Europi, koji se također suočavaju sa stezanjem remena potrošača, plaćaju najam 20 do 25 eura po četvornom metru, odnosno oko osam posto mjesečno od ostvarenog netto prometa.

Kako investitori kod nas, međutim, ne popuštaju, Udruga zakupaca nedavno je, uoči Uskrsa, na jedan dan zatvorila 37 trgovina u West Gateu, najvećem zagrebačkom, ali i hrvatskom trgovačkom centru općenito, ne bi li upravu centra upozorila na nepodnošljive cijene najma.

Bojkot je djelomično uspio, no problem previsokih cijena najma, ističe Jeger, još uvijek postoji, zbog čega će, najavljuje, ovakvih prosvjeda biti još, možda čak i kolektivnih tužbi.

Situacija je katastrofalna, dobro posluje samo Kerumov Joker u Splitu. Tamo je, zanimljivo, promet u trgovini pao najmanje u usporedbi s ostalim gradovima, a Joker, osim toga, naplaćuje najniži najam u Hrvatskoj, od 13 do 20 eura, napominje Jeger.

Znači po tvojoj logici je bolje raditi shopping centar pored postojećeg, na strani grada gdje već postoje 3 velika shopping centra nego otići na drugu stranu gdje još nema konkurencije?

Govoriš o shopping centru uz Ikeu kao o "nepotrebnoj investiciji"? Dali je ovo uopće potrebno komentirati... postavljaš se vrlo arogantno a iza toga ne stoji nikakvo znanje niti promišljanje. Ikea-ina sestrinska firma IICG je kupila 420,000 m2 a ROI na shopping centar im je daleko veći nego na sam Ikein dućan. Za Ikeu je potrebno npr 100,000 m2 a što misliš koliko ovih ostalih 320,000 m2 vrijedi više samo zbog činjenice da je pored Ikee?

Uostalom činjenica da nisu kupili zemlju pored West gate-a a nudila im se dovoljno govori ili smatraš da imaju lošu poslovnu politiku i da bi ti to sve bolje vodio? :nuts:

Govorim o IKEI, ne šoping centru. IKEA je specijalizirani salon namještaja, ne šoping centar. Naravno da IKEA treba biti izgrađena u nekakvoj trgovačkoj zoni, pored šoping centara, kako bi s njima djelovala u simbiozi. Zato je i planirana u sklopu "največega šoping centra u Hrvatskoj". Moja kritika je u kontekstu činjenice da očito trenutno postoji previše kvadrata maloprodajnoga prostora. To je činjenica. Pogledaj si malo naslove, "šoping centri će postati skladišta" i slično. Trenutno se gradi i Arena centar, kad on bude gotov biti će još i više kvadrata. Cascade su napola neiznajmljene, gradi se i Horvatinčićev centar, pa onaj u Sesvetama. Supernova u Buzinu je već sklopila ugovore, a sada razmišljaju o odustajanju od posla. Zar zaista misliš da će uz sve te činjenice netko ići graditi još jedan najveći šoping centar u Zagrebu i Hrvatskoj? Uopće čak nije bitna ni lokacija, izgleda da gdje god se nalazio, za takvim zdanjem još neko vrijeme neće biti opravdanja.

Ti znači misliš da je taj šoping centar potrepan. Pa onda to potkrijepi nekakvim argumentima. Nemoj samo reči "nemam komentara". Mi volimo uspoređivati broj kvadrata s onima u primjerice Švedskoj, a ne kužimo da imamo 5 puta manje plaće i samim time manju kupovnu moć, a stvari nisu nimalo jeftinije nego tamo. Svi ovi centri što se spominju su potrebni, ali da se izgrade tijekom 2 desetljeća ne u 5 godina. Njihova izgradnja treba pratiti povećanje standarda. I šveđani su svoje centre gradili 20, 30 godina, nisu ih apravili sve odjednom. Zato kažem da bi trebalo razmisliti o situaciji, jer se izgradnja toga centra ne čini izglednom, a sama samcata IKEA tamo na osami, takvih primjera baš i nema puno, uglavnom je trgovina smještena u trgovačke zone, valjda s razlogom. A njihovu poslovnu politiku ne možeš komentirati jer je ne znaš. Još nisu počeli graditi nit je sigurno da hoće. Možda promjene odluke, možda već jesu, možda čak i odustanu od projekta, možda ga prolongiraju. Situacija na tržištu se bitno promjenila u međuvremenu, a to će svakako utjecati i na njihov poteze.

Poanta je da Ikea nebi ni došla samo kao IKEA dućan nego dolaze jedino u paketu sa shopping centrom koji im donosi veću zaradu od samog dućana.

Da ih interesira samo njihov dućan lako su mogli bilo gdje u gradu kupiti cca 100,000 m2 ili pored nekog postojećeg centra. Ali ih to nije zanimalo nego su tražili 400,000 m2 i više.

Slažem se da će doći do zagušenja tržišta a najgore će proći najstariji centri i oni na najlošijim pozicijama.... King cross mi je prvi kandidat

Ak su mislili zaraditi na iznajmljivanju prostora, mislim da su se malo kasno sjetili.:lol:

Aha evo onda, da pojasnim:)

Dakle, motivacija HR kupaca jest malko drugačija. Rijetko se ide ciljano samo u shopping. Uvijek se taj shopping kombinira s nečim. Ili sa susretom s nekim ljudima, odlaskom u kino, šetnjom po gradu, skitnjom u kojoj se usput uđe u shopping centar i "ubode" nešto neplanirano itd.
Općenito taj segment slučajnih prolaznika, znatiželjnika jest ovdje potpuno onemogućen. U west gate se nikad ne dolazi usput ili slučajno, impulzivno. Samo , jedino i isljučivo ciljano. A to je kao što rekoh , rijetko. Ciljano se ide po špeceraj, no čemu po špeceraj voziti 20tak kilometara po gužvi. Ima i bližih (gradskih) dućana i shopp. centara.
Drugi aspekt je premala atraktivnost. Zašto bi netko išao na periferiju usred ničega? Zbog špeceraja...? Nedovoljno.
Možda samo zbog nečeg turbo atraktivnog! Dali je to aqua park, aquarij, neko neviđeno imax kino ili klizalište /skijalište kao u Dubaiju, whatever, ugl. nešto novo, neviđeno!
A ovdje nema ničeg osim još veće ,najveće crvene (doduše lijepe) škatule. Nedovoljno.
Eto to je ukratko.
Govorim vam to iz iskustva promatranja ljudi i vani ne samo u HR...eto imao sam sreću biti u najvećem Europskom i najvećem Svijetskom mallu i promatrati navike i kretanje ljudi. Svuda se trude ponuditi nešto novo i neviđeno, dodatni motiv dolaska. Usput se kupuje, ruča, zabavlja...to su shopping centri zadnje generacije. Neznam kako to zovu , valjda doživljajni centri ili tako nekako.
Ugl. WG jest ćorak. Ako pak pokraj naprave nešto turbo,turbo atraktivno (kao što je to za arena centar sama arena) e onda možda njihove šanse rastu...


:applause::applause: sve kaj je reko stoji

^^
Thanks

Eto i Kerum vam je večeras (otvoreno) rekao isto kao i onaj iz mercatonea, zapravo svi iz branše.
Što si bliži centru grada imaš veću šansu. No moraš biti atraktivan. Moraš ljudima dati prostora (širina hodnika itsl), atrakciju i par "nositelja", jačih dućana koje svi hoće, koji su stravično konkurentni i poželjni.
Tako jednostavno.

Isto tako ako pažljivo slušate upravo vam govore o urbanizmu i uvjetovanosti izgradnje shopping centara. O tome trubim otkad sam na ovom forumu!
Nemogu se oni graditi gdje nekome puhne. Tu treba grad diktirati, poticati i regulirati, namamiti investitora da investirajući u shopp. centar ujedno riješi neki gradski problem...npr. stadiona, kina, uređenja nekog dijela grada, rješenje problema neke stare tvornice itsl.
Neće se vječno graditi ti centri. Takvi investitori su zapravo jako vrijedni i poželjni ako smo pametni da ih iskoristimo...
:cheers:

Neka sagrade stadion i riješili su problem kupaca.

http://www.seebiz.eu/hr/tvrtke/trgovina/colliers-king-cross-ce-prezivjeti-u-novom-obliku,76183.html
TRGOVAČKI CENTRI
Colliers: King Cross će preživjeti u novom obliku
Autor/izvor: SEEbiz / T-Portal
ZAGREB - Šoping centri u Hrvatskoj ne propadaju, i oko njih se nepotrebno stvara negativna klima, mišljenja je Nenada Perisa menadžer iz Colliers Internationala, jedne od vodećih globalnih konzultantskih tvrtki na području nekretnina. Štoviše, tvrdi on, nikad nije bio veći interes internacionalni zakupaca za prostore u našim trgovačkim centrima nego što je sad.
- Ne mogu govoriti u postocima, ali potražnja je višestruko veća nego 2008. godine. Internacionalni igrači žele iskoristiti postojeću situaciju i izboriti se za što povoljnije ugovore. Interes je toliki da imamo liste čekanja', rekao je Peris na današnjem Colliersovom predstavljanju istraživanja o raspoloženju globalnih investitora na tržištu nekretnina.

Peris je za primjer kako se neutemeljeno stvara pesimistična klima uzeo Zagrebački King Cross, otvoren još prije osam godina. Istina je, ustvrdio je, da je taj centar prošao svoj uspon ali ne drže vodu tvrdnje da će on nestati.

- King Cross je dosegnuo svoj vrhunac i pred njim je repozicioniranje što je normalan proces u životu jednog šoping centra. On će preživjeti u nekom novom obliku. Već sad postoji ozbiljna zainteresiranost određenih internacionalnih brandova koji bi po svaki uzeo od tisuću do dvije tisuće metara kvadratnih, istaknuo je Peris.

Ove godine, prognoziraju u Colliers Internationalu, ne očekuje se novi investicijski ciklus kad je riječ o tržištu trgovačkih prostora. Prošle godine najam za lokale u šoping centrima pao je od 10 do 20 posto, sljedeći pad potrošnje kupaca. U Collersu predviđaju ove godine daljnje rušenje cijene najma za još 10 posto.

Trenutna prosječan najam u Zagrebu kreće se od 20-21 euro po metru kvadratnom lokala. U Osijeku, Varaždinu ali i Šibeniku je 18-19 eura, a u Zadru i Splitu prosječna mjesečna renta je 20 eura.

Gledajući ostale segmente tržišta nekretnina, u Colliresu očekuju nova ulaganja u uredske prostora temeljeći to na značajnoj potražnji ali i interesu banka da investiraju u izgradnju novih poslovnih zgrada, s tim da su bankari sve aktivniji partneri u takvim projektima.

Trenutno u Zagrebu, kojeg stranci jedino i doživljavaju ozbiljnim biznis centrom kod nas, ima oko 300.000 metara kvadratnih uredskih prostora od čega je oko šest posto prazno. Gledajući situaciju u okruženju to je, tvrde u Colliersu, podnošljiva brojka. Prosječna cijena vrhunskog poslovnog prostora od nekih 300 kvadrata je oko 14 eura, što je u skladu s prosječnim cijenama u zemljama zapadne Europe.

Kad je riječ o domaćem tržištu stanova u Colliersu misle da se većina od trenutno 10.000 neprodanih novoizgrađenih stanova nikad neće naći kupca. Veliki dio njih je nekvalitetan, na lošoj lokaciji i riječ o promašenim poslovnim projektima. Zbog toga očekuju da će država poduzeti nove mjere kako bi se oživjelo tržište.

- U 2009. kupoprodajna cijena stanova je pala između 20 do 30 posto, i sad očekujemo njihovu stabilizaciju, procijenila je Vedrana Likan, direktorica Colliers Internationala.

Gledano u globalu hrvatsko tržište nekretnina živnut će, istaknula je, početkom 2012. s tim da već sad hrabriji investitori ulaze u nove projekte nadajući se da će pogoditi kraj krize.

Neka sagrade stadion i riješili su problem kupaca.

Nije ti loša ideja! Pored Westgatea ima zaista dovoljno mjesta za veliki stadion. Izvan grada je, prometno je dobro povezan. Al naravno, kod nas dobre ideje ne proleze, samo podobne.

Nije ti loša ideja! Pored Westgatea ima zaista dovoljno mjesta za veliki stadion. Izvan grada je, prometno je dobro povezan. Al naravno, kod nas dobre ideje ne proleze, samo podobne.

Ali ako se ne varam onda to ni ne pripada gradu Zagrebu nego Zapresicu.. morali bi onda klub preimenovati u NK Dinamo Zapresic.. bilo bi vise od mrtve glave :nuts:

Nije ti neka fora. Ni zračna luka se ne nalazi u Zagrebu, pa ne nosi naziv Velika Gorica.

Nije ti neka fora. Ni zračna luka se ne nalazi u Zagrebu, pa ne nosi naziv Velika Gorica.

To je nesto sasvim drugo.. ako se ne varam a znam da ne.. u UEFI potoji jedna klausula koja to regulise i tocno definira kako se koji klub smije zvati i koje su kriterije.. Nije dovoljno samo da club ima predsjednistvo u gradu da bi mogao nositi ime grada nego mora imati i stadion u njemau kao a ne izvan njega.. da bi bilo drugacije mogao bi svako tko zeli otvoriti predjsenistvo u Zagrebu i stavit u ime Zagreb a igrati svoje igre na primjer u Krizevcima ili Bjelovaru.. tako da se stadion jednostavno mora nalaziti u administrativnim granicama ako se zeli i dalje nazivati kao u ovom slucaju NK Dinamo Zagreb.. jedino sto nemora biti u gradu je camp za trening i slicno ;)

Ista prica ti je i sa Klubovima koji u imenu nose na primjer Croatia a nalaze se recimo u Berlinu.. Croatia Berlin se smije samo zvati dok igra u najnizim amaterskim ligama.. cim dodje kao u njemackoj u trecu ligu mora se klub preimenovati jer Croatia jednostavno nije Njemacka.. kuzis ;)

Reguliše? Uvijek sam mislio da si Hrvat.:nuts: To što pišeš nema veze s vezom. To možda važi za švabiju, ja to ne znam, ali nisu zakoni svugdje isti. Dinamo je najavio da bi ukoliko ostane bez stadona domaće utakmice igrao u Zaprešiću ili čak negdje dalje, tako da nema veze gdje se nalazi stadion.

Reguliše? Uvijek sam mislio da si Hrvat.:nuts: To što pišeš nema veze s vezom. To možda važi za švabiju, ja to ne znam, ali nisu zakoni svugdje isti. Dinamo je najavio da bi ukoliko ostane bez stadona domaće utakmice igrao u Zaprešiću ili čak negdje dalje, tako da nema veze gdje se nalazi stadion.

Ima veze.. to sa stadionom bi bilo samo privremeno dok se ne izgradi novi.. ako bi se skroz odselili iz grada tu stvari vec stoje drugacije.. pa po tome bi se onda svaki klub u Zagrebackoj Velezupi mogao naditi u ime Zagreb.. to jednostavno nemoze i UEFA bi tome brzo stala na kraj kao sto moze da stane na kraj da se na maksimiru vise smiju igradti internacionalne utakmice ;) A ovo sto mamic prkovijeda.. trla baba dlan da joj prodje dan ;)

Ovo o čemu ti govoriš, ne znaš! Ti pogađaš. Možda tako i je u švabiji, ali je li kod nas, to ne znaš. Ako si ti neki stručnjak u tim stvarima, ja se ispričavam, ali onda te molim da mi staviš neki dokument u kojem to piše što govoriš, i da se to odnosi na Hrvatsku. A ako to uspoređuješ s time da uefa može zabraniti igranje na maksimiru, onda nema brige. Uefa nikad neće zabraniti igranje na maksimiru, budi bez brige. Morala bi se srušiti tribina i poginuti ljudi za vrijeme utakmice da se tamo zabrani igra.

Garden Mall - Dubrava

http://i40.tinypic.com/33fdhdz.jpg

http://i43.tinypic.com/aorf2c.jpg

http://i41.tinypic.com/2uscqo1.jpg

Ovaj centar izgleda ko pun pogodak sa polozajem ..smisten je usrid stambenog podrucja i nije bogu iza nogu :D

Ovo o čemu ti govoriš, ne znaš! Ti pogađaš. Možda tako i je u švabiji, ali je li kod nas, to ne znaš. Ako si ti neki stručnjak u tim stvarima, ja se ispričavam, ali onda te molim da mi staviš neki dokument u kojem to piše što govoriš, i da se to odnosi na Hrvatsku. A ako to uspoređuješ s time da uefa može zabraniti igranje na maksimiru, onda nema brige. Uefa nikad neće zabraniti igranje na maksimiru, budi bez brige. Morala bi se srušiti tribina i poginuti ljudi za vrijeme utakmice da se tamo zabrani igra.

UEFA samo moze zabraniti igranje za internationalne utakmice.. sto se tice domace lige to ovisi o HNS-u.. a evo kakva je uobicajna praksa za nadivanje imena sportskih klubova po svijetu:

Formation of the name
Common components

A club's name is usually composed of two or more of the following elements, in most cases in the language of the club's home country:

* a word describing the type of entity that runs the club (or ran it when it was founded), such as "Club", "Association", "Society", "Centre", "League", "Union", etc. More recently some clubs are regular commercial enterprises[citation needed] and may have this reflected in their names.

* a word indicating that the club is associated with some sport(s), usually (but not always) including football. Examples are "football", "soccer", "athletics", "exercises", "sports", etc.

* a geographical name associating the club with some place (usually the district, city or region where it plays home matches). Examples: "Liverpool", "Fulham", "Milano", "Recife", "Croatia", "Goiás" or, alternatively, a word that associates the club with something else (a religious, cultural or political tradition). Sometimes the name of the town or the country may be written as in English (AC Milan).

* a proper name, mascot or nickname, like "Cruzeiro" "Betis", or "Crusaders".

* in Belgium, Spain and the Netherlands some clubs are associated with the monarchy like Real Valladolid.

* some football clubs (especially in Austria and eastern Europe) also have sponsors in their club names, e.g. Red Bull Salzburg

Official names often also contain common component (prepositions, conjunctions, etc.).

In Europe, many (if not most) clubs are named after their towns or cities (e.g. "Deportivo La Coruña", "Liverpool FC", "Hamburger SV"), In South America, clubs are more likely to have names that don't bear the city's name. Some clubs, like Hansa Rostock or Torpedo Moscow may have both.
[edit] Common versus official usage
See also: Lists of nicknames in football (soccer)

It is not uncommon for a club to be known in common usage by a name other than its official name, or the name on the badge.

Official names may reflect the instances where two different clubs with exactly (or more or less) the same name, prompting one or both to be suffixed with a geographical distinction. Famous instances of this are PFC CSKA Moscow and CSKA Sofia; Dynamo Moscow, Dynamo Kyiv, Dinamo Bucharest, Dynamo Dresden, BFC Dynamo, Dinamo Zagreb and Dinamo Tbilisi; América de Cali (Colombia) and Club América (Mexico).

Other clubs are more usually known by nicknames or contractions of their full names, for instance, Vasco da Gama is usually called simply "Vasco", F.C. Internazionale Milano is contracted to Inter or Inter Milan, Sporting Clube de Portugal is often called Sporting or Sporting Lisbon. Manchester United is often shortened to Man United (sometimes Man U), and Lyon used instead of Olympique Lyonnais.

Some clubs are commonly referred to by their initials, such as QPR, for Queens Park Rangers.

In a few cases there are even common misconceptions about the official name of the club. A common example being Glasgow Rangers and Glasgow Celtic, where their proper official names are simply Rangers F.C. and Celtic F.C. Another misunderstanding is Belfast Crusaders where the proper name is just Crusaders F.C.

Common versus official usage

It is not uncommon for a club to be known in common usage by a name other than its official name, or the name on the badge.

Official names may reflect the instances where two different clubs with exactly (or more or less) the same name, prompting one or both to be suffixed with a geographical distinction. Famous instances of this are PFC CSKA Moscow and CSKA Sofia; Dynamo Moscow, Dynamo Kyiv, Dinamo Bucharest, Dynamo Dresden, BFC Dynamo, Dinamo Zagreb and Dinamo Tbilisi; América de Cali (Colombia) and Club América (Mexico).

Other clubs are more usually known by nicknames or contractions of their full names, for instance, Vasco da Gama is usually called simply "Vasco", F.C. Internazionale Milano is contracted to Inter or Inter Milan, Sporting Clube de Portugal is often called Sporting or Sporting Lisbon. Manchester United is often shortened to Man United (sometimes Man U), and Lyon used instead of Olympique Lyonnais.

Some clubs are commonly referred to by their initials, such as QPR, for Queens Park Rangers.

In a few cases there are even common misconceptions about the official name of the club. A common example being Glasgow Rangers and Glasgow Celtic, where their proper official names are simply Rangers F.C. and Celtic F.C. Another misunderstanding is Belfast Crusaders where the proper name is just Crusaders F.C.


:cheers:

Garden Mall - Dubrava

http://i40.tinypic.com/33fdhdz.jpg

http://i43.tinypic.com/aorf2c.jpg

http://i41.tinypic.com/2uscqo1.jpg

:master::master::master::master::master:

Sta se zbiva sa supernova centrom ?

Stoji i dalje na mjestu, apsolutno ne nista ne dogadja!

Sta se zbiva sa supernova centrom ?

Imaš webcam na kojem u svakom trenutkku možeš provjeriti stanje; http://www.m2.co.at/index.php?cat=32

Po nekim predviđanjima, ništa od ovoga. Rekao je Jure koji radi za Trigranit, da je čuo da će odgoditi na duže vrijeme. Također ni stručnjaci ne vjeruju da će os posla biti išta; "Ove godine, prognoziraju u Colliers Internationalu, ne očekuje se novi investicijski ciklus kad je riječ o tržištu trgovačkih prostora. http://www.seebiz.eu/hr/tvrtke/trgov...iku,76183.html "

Sta se zbiva sa supernova centrom ?

Ne znam koliko ste pisali tu o tome, ali zemljiste je rascisceno i ogradjeno, tamo stoji natpis "Supernova", i tako sad sve stoji. Valjda cekaju da recesija malo popusti... :D

Stigla i službena potvrda: Ikea Zagreb otvara svoja vrata na jesen 2012. godine

http://www.index.hr/images2/ikea.jpg

IKEA ZAGREB otvorit će svoja vrata najkasnije do kraja jeseni 2012. godine. Prvi centar Ikea u Hrvatskoj otvorit će se u sklopu trgovačkog centra u Rugvici nedaleko od naplatnih kućica Ivanja Reka na autocesti A3.

U Rugvici će osvanuti trgovački centar koji bi trebao ugostiti čak 320 trgovina na 140.000 kvadratnih metara. Da će jedna od trgovina koje se otvaraju u Rugvici biti i Ikea, potvrdio je na otvaranju Šeste godišnje međunarodne konferencije o hrvatskom tržištu nekretnina Branko Mihajlov, direktor Inter Ikea Centra za Hrvatsku.

Mihajlov je u svom izlaganju predstavio projekt Ikeinog centra nazvan "Zagreb East" i najavio da na prostoru bivše Jugoslavije švedska firma planira otvoriti ukupno osam trgovačkih centara i 9 svojih robnih kuća. "Ovo je prvi put da se gradi integrirani model Ikeine robne kuće", rekao je Mihajlov.

Mihajlov je također objasnio kako su se za istočni dio Zagreba odlučili zbog procjene da na tom ciljanom teritoriju obitava 1,8 milijuna potencijalnih kupaca, što je mnogo više nego na zapadnom dijelu grada. Nakon Zagreb, Ikea bi trgovine trebala otvoriti još kraj Splita i Rijeke. No, to su dugotrajni projekti koji su tek u početnim fazama.

http://www.index.hr/vijesti/clanak/stigla-i-sluzbena-potvrda-ikea-zagreb-otvara-svoja-vrata-na-jesen-2012-godine/489564.aspx

Ne znam koliko ste pisali tu o tome, ali zemljiste je rascisceno i ogradjeno, tamo stoji natpis "Supernova", i tako sad sve stoji. Valjda cekaju da recesija malo popusti... :D

Tebi je očito i posebna dretva o Supernovi promakla.

yXKePrly5Co

Jos ovaj i arena centar ..mozda supernova i mislim da je to za sada najvise sta zagreb moze podnit jer je sa svih strana onda pokriven shopping centrima ..od istoka i juga do sjevera i zapada :D

Ljudi, ne znam jesam li to samo ja, ali ovo je jednostavno preveliko za ZG potrebe. 6000 parkirnih mjesta? Što će im to? Ako se izuzme otvorenje i prvih 2 dana nakon toga, na tom parkiralištu nikada, ali nikada neće biti više od 2000 auta. Maksimum.

Možda će sagraditi i arenu pored šopinga? To bi bilo kul, pa nek se biju s ovima na laništu ko će dovesti Čolu, a tko Halida.:lol:

Bio prvi put u Garden Mall-u sinoć. Stvarno jedan od boljih shopping centara. Savršeno se uklopio u okruženje i uopće se ne istiće toliko kako to izgleda na ovim zračnim slikama par postova iznad.

E sad druga je stvar što je ponuda identična kao u svim ostalim centrima...

^^
Meni nije jasno što IKEA-i treba guranje u ono što im nije core business - ovdje oni ne rade IKEA dućan (koji moramo priznati bi bio dobrodošla novina u ponudi) već rade (koliko sam shvatio iz tekstova i njihovih izjava) po prvi puta u svijetu shopping centar uz koji će biti IKEA...

Po meni, IKEA-u su trebali sagraditi negdje na Jankomiru ili eventualno uz WG ili Arena Centar, no umjesto da (kao inače) se prikrpe uz neku već postojeću shopping zonu (Villach, Graz npr.) ovdje oni investiraju u shopping centar kojemu bi oni bili anchor - hrabar potez ali mislim da u ovim sadašnjim uvjetima to je prilično rizično radi već suviška i shopping centara i projekata (Superonva, Arena Centar) - sve su analize ove rađene prije krize te u uvjetima kada još nisu bili otvoreni mnogi centri koji danas postoje, tako da mi je ovo dosta rizičan potez za IKEA-u.

Istok grada s okolicom ima više stanovnika od zapada. Ako će netko propast to sigurno neće biti ZG East nego netko od ovih sa zapadne strane

Istok grada s okolicom ima više stanovnika od zapada. Ako će netko propast to sigurno neće biti ZG East nego netko od ovih sa zapadne strane

wg

yXKePrly5Co

A jesu ga fulali u 13 sec, kad zumiraju na trešnjevku i odjednom pogled s gornjeg grada :lol: i jos 1,8 milja stanovnika.

A jesu ga fulali u 13 sec, kad zumiraju na trešnjevku i odjednom pogled s gornjeg grada :lol: i jos 1,8 milja stanovnika.

ti 1,8 ne odnosi se na sami grad ;)

To je vjerojatno uzet krug od pol sata vožnje do centra il tak nekaj. :cheers:

Nemate pojma, uzeto je u obzir da će se do 2012. čitava Hercegovina preseliti u Zagreb.

Nemate pojma, uzeto je u obzir da će se do 2012. čitava Hercegovina preseliti u Zagreb.

:lol: 10 000 novozaposlenih u gradskoj upravi

Hoće li prvi moderni trgovački centar u Hrvatskoj, otvoren još 2002. godine, biti i prvi koji će se zbog lošeg poslovanja prenamijeniti?

ZAGREB - King Cross, prvi i najveći moderni trgovački centar otvoren u zapadnom dijelu Zagreba, koji je nekad privlačio tisuće i tisuće građana, mogao bi se, kako neslužbeno doznajemo iz pouzdanog izvora, u doglednoj budućnosti prenamijeniti u skladište. Osim što je godinama ponudom i koncepcijom poslovanja prednjačio pred ostalim centrima tog tipa u Hrvatskoj, čini se da bi King Cross mogao prednjačiti i u prvom nestanku jednog takvog centra s trgovačke scene, što bi moglo biti i upozorenje kako je taj tip shopping malla kod nas u dubokoj krizi.

Najave o prenamjeni

Ako se najave o prenamjeni ostvare, King Cross bi bio prvi trgovački centar koji bi - dolaskom jake konkurencije i recesije - doživio potpuni krah.

U Upravi King Crossa odbacili su spekulacije o mogućoj prenamjeni centra u skladište, istaknuvši kako je riječ o glasinama. Ipak, nisu se konkretno izjasnili kako namjeravaju opstati i nakon 2012. kad istječu ugovori sa zakupcima prostora, od kojih mnogi već najavljuju da ih ne žele produljiti.

- Kao i ostali trgovački centri, meta smo raznih glasina: da se centar zatvara, da se pretvara u salon automobila, pa čak i u zatvor! No, to su samo govorkanja i glasine bez stvarne osnove te stoga neistinite. King Cross je ključna maloprodajna destinacija u zoni Jankomir - tvrde u Upravi King Crossa. Željko Jeger, predsjednik Udruge zakupaca u trgovačkim centrima, smatra da je sudbina King Crossa već odavno poznata.
‘Uprava nema alternativu’

On, naime, ističe da Uprava nema alternativu pa se, čekajući istek ugovora o zakupu, nada da će kriza za dvije godine proći, a kupci se vratiti u nekad popularni šoping centar.

- Ako je suditi po 17 trgovačkih centara u Budimpešti, od kojih je desetak prenamijenjeno u skladišta, i to nakon što su neuspješno pokušali poslovati kao outlet centri, i King Crossu bi se moglo dogoditi isto. Većina zakupca želi izaći iz centra u kojemu se loše posluje, ali ih vlasnici plaše odvjetnicima i čvrstim ugovorima čiji bi ih raskid skupo stajao. Čak i ako recesija prođe za dvije godine, već samim tim što ne žele reći kakvo je poslovanje i na koji će način privući kupce, narušen je imidž toga nekad velebnog trgovačkog centra - izjavio je Jeger.

Mladi idu u nove centre

Vedrana Likan, direktorica Colliers Internationala, smatra da za King Cross - ako se repozicionira ili redefinira - još ima nade. Mladi više posjećuju novosagrađene trgovačke centre jer su znatiželjni, a u King Cross, kaže, dolaze oni koji su se na njega naviknuli.

- Čudno je da svi govore o propadanju trgovačkih centara samo zato što neki zakupci izlaze, a to je posve normalan i uobičajen proces koji je sada zbog krize ubrzan. Colliers International iznajmljuje prostor u King Crossu stranom zakupcu, tako da interesa ima, a uz novu rentu i novu strukturu zakupaca centar će opstati. Hoće li, pak, poslovati u nekom novom obliku, ovisi o vlasnicima - kaže Vedrana Likan.

U Upravi centra kao novog zakupca prostora spominju Magmu Lifestyle te navode da centar ima odane kupce koje nagrađuje poklon-bonovima.
Konkurencija ih je pojela

Prvi trgovački centar u Hrvatskoj sagrađen je 2002. u Jankomiru. Zapošljavao je tisuću ljudi, a prvi je imao i blagajne za invalidne osobe, besplatnu igraonicu za djecu te praonicu rublja. Mnoge trgovine i poznati modni brendovi privlačili su desetke tisuća kupaca koji su, primjerice, samo u supermarketu Ipercoop svakodnevno trošili dva milijuna kuna.

Danas je situacija posve drukčija. Kao i u svim drugim centrima, i u King Crossu bilježe drastičan pad prometa, zakupci su nezadovoljni cijenama najma (u međuvremenu sniženim) i uvjetima ugovora, a neke su trgovine već i zatvorene. Osim toga, u susjedstvu je vrlo uspješan City Center One, a dio kupaca koji su dolazili čak iz Novog Zagreba, sada se opskrbljuje u Avenue Mallu, u svom kvartu.

To je jako glupo. Kada je na Jankomiru već napravljen takav kvazi "Shopping city", onda tamo trebaju ostati trgovine, a ne skladišta. Jankomir je jedino mjesto na kojem je objedinjeno nekoliko velikih dućana, i to bi trebao biti primjer. A ne da su svi raštrkani po gradu.

Ima na Jankomiru i dosta skladista. To ima nekog smisla jer tamo carine robu. Mada kaj se cijene tice vjerojatnije da ce se skladista sve vise raditi van grada... primjerice Sv. Nedjelja, okolica VG, Rugvica i sl. Kaj se shopping centara tice, ocito je da ce se KC prenamjeniti u nesto drugo posto vise ne moze konkurirati ostalim novootvorenim centrima (nekak mi se odokativno cini da najbolje posluju Avenue Mall i CC1). Bio sam danas u Garden Mallu i isto je bio dosta pun za razliku od Westgatea gdje sam bio prije 2, 3 vikenda i djelovao je dosta prazan. Cini mi su se polako iscrpili shopping centri na zapadu i da se ljudi vise okrecu juznom i istocnom dijelu.

da, zato se počinje graditi City Centar One East...

Ima na Jankomiru i dosta skladista. To ima nekog smisla jer tamo carine robu. Mada kaj se cijene tice vjerojatnije da ce se skladista sve vise raditi van grada... primjerice Sv. Nedjelja, okolica VG, Rugvica i sl. Kaj se shopping centara tice, ocito je da ce se KC prenamjeniti u nesto drugo posto vise ne moze konkurirati ostalim novootvorenim centrima (nekak mi se odokativno cini da najbolje posluju Avenue Mall i CC1). Bio sam danas u Garden Mallu i isto je bio dosta pun za razliku od Westgatea gdje sam bio prije 2, 3 vikenda i djelovao je dosta prazan. Cini mi su se polako iscrpili shopping centri na zapadu i da se ljudi vise okrecu juznom i istocnom dijelu.

Ma mislim na onaj dio Jankomira gdje je Bauhaus, Kika, KC.. Tamo bi trebale i ostati trgovine.

King Cross neće zatvoriti, tko to prića prića samo gluposti...znam jer tu radim, jedino je da imamo dosta, previše konkurenti i ponuda je ostale ova malo stara, bila je dobra prije 8 godina, ali sad...ama imamo i ljudi koji dolaze kod nas, ponekad su novinari koji ne znaju šta reći, ili baš "moraju" to pokazati...samo mislite koliko ljudi ovdje rade, ima i oni koji su uložiti puno, kad su otvorili dućane.

http://www.jutarnji.hr/trgovce-u-cascade-ne-privlaci-ni-besplatno-koristenje-prostora/772921/
Trgovce u Cascade ne privlači ni besplatno korištenje prostora
Shopping centar Cascade

Autor: Jelena Kovačević
Objavljeno: prije 20 h i 36 min
Uprava centra nudi zakupcima rok od godinu dana besplatnog korištenja prostora kako bi se prebrodilo razdoblje krize

‘Počnete li naplaćivati najam poslovnih i ugostiteljskih prostora, napustit ćemo trgovački centar’, zaprijetili su prije nekoliko mjeseci zakupci Upravi trgovačkog centra Cascade - Prebendarski vrtovi u Tkalčićevoj ulici. Suočeno s ultimatumom nezadovoljnih zakupaca, vodstvo centra produljilo je besplatno korištenje prostora na godinu dana!

Trgovački centri u Zagrebu propadaju, a novi i veći se grade
Kad će grad eutanizirati straćare u svom središtu?
I dok ostali trgovački centri odbijaju smanjiti cijene najma i uspijevaju opstati, Cascade je prvi centar koji je pretrpio gubitke i prije otvaranja pa je zakupcima ponudio besplatno korištenje kako bi im olakšao početak poslovanja.

Nekoliko mjeseci gratis
Zakupci ističu da je početna ideja bila gratis razdoblje na nekoliko mjeseci, ali je Uprava naknadno shvatila da to ipak nije dovoljno.

Besplatan najam, kažu u Upravi, imat će i novi zakupci, pod uvjetom da investiraju u unutarnje uređenje prostora koji će koristiti. Unatoč tim pogodnostima, pola centra i dalje zjapi prazno, a nema ni nagovještaja kada bi se mogao popuniti. Zasad je otvoreno 40 od 75 lokala.

- Kada bismo najam plaćali samo jednu kunu, bankrotirali bismo! Tijekom dana u trgovine uđe samo desetak ljudi, a promet je slab. Nisam jedini koji će, počne li se naplaćivati najam, izaći iz centra - kaže jedan od zakupaca.

- Kad je prije tri godine najavljena gradnja centra na prestižnoj lokaciji, obećavana je luksuzna koncepcija sa svjetski poznatim brendovima. U lipnju 2009. otvorenje centra je odgođeno, a mi smo već tada temeljem potpisanih ugovora uređivali iznajmljene prostore. Kako su se istodobno dovršavali radovi u samom centru, nismo bili svjesni arhitektonskih pogrešaka koje smo uočili tek poslije, a nismo niti slutili da se centar neće popuniti. Iznevjerena su naša očekivanja i sve to šteti našem poslovnom ugledu - dodao je taj zakupac.

Ivan Pakozdi, glasnogovornik centra Cascade, nije potvrdio da su zakupci zaprijetili zatvaranjem lokala, nego je istaknuo kako je rok od godinu dana ponuđen “na osnovi dobre volje Uprave centra da participira u kompenzaciji štete pojedinim trgovcima koji su zbog odgode otvaranja centra na samom počeku mogli imati gubitke”.

Samo početne teškoće
- Takvim mjerama želimo zakupcima pomoći da što bezbolnije prebrode razdoblje krize i pada potrošnje - objasnio je Pakozdi.

Željko Jeger, predsjednik Udruge zakupaca u trgovač-kim centrima, smatra da je to kratkoročno rješenje jer i nakon izlaska iz recesije zakupci zbog konkurencije neće uspješno poslovati.

- Potrebno je kvalitetnije upravljanje trgovačkim centrima u kojima uprave nemaju dobar pristup prema zakupcima - naglasio je Jeger.

Koliki će biti najam nakon isteka grace perioda, još nije poznato, a ne zna se ni koliki su gubici zbog dosadašnjeg neplaćanja. Na internetskim stranicama centra navodi se da je cijena najma do 80 eura po kvadratu. Ukupna neto iznajmljiva površina je 8000 četvornih metara, pa je razvidno da je centar od najma trebao ostvarivati godišnji prihod od 7,6 milijuna eura.

- Cijene najma bit će prilagođene otežanim uvjetima na tržištu. Ovaj potez centru nije stvorio neprilike jer prvu godinu, dok se centar potpuno ne popuni, ne konsolidira poslovanje i ne popravi situacija na cjelokupnom tržištu, velik profit nije bio ni očekivan. Jednogodišnja odgoda plaćanja zakupnine već pokazuje pozitivne rezultate - rekao je Pakozdi.

http://www.jutarnji.hr/trgovce-u-cascade-ne-privlaci-ni-besplatno-koristenje-prostora/772921/

...pola centra i dalje zjapi prazno, a nema ni nagovještaja kada bi se mogao popuniti. Zasad je otvoreno 40 od 75 lokala.

...Tijekom dana u trgovine uđe samo desetak ljudi,

- [B]nismo bili svjesni arhitektonskih pogrešaka koje smo uočili tek poslije, a nismo niti slutili da se centar neće popuniti.

Arhitektonsko remekdjelo

Arhitektonsko remekdjelo

Izvana izgleda stvarno dobro, ja ne znam što vi hoćete. Problem je unutrašnjost, koja je skučena kao da se radi o stambenoj zgradi i stanovima, a ne trgovačkom centru.

Da, na to i misle, skučene i mračne hodnike, vanjski izgled je odličan.

Ej ljudi,

za ovaj projekt nisam znao, slučajno sam naletio na njega. Dali ce se ikad izgradit, bolje ne!!!

http://puo.mzopu.hr/default.aspx?id=2892

^^ ako dosad već nije počela gradnja, vrlo vjerojatno ni neće :lol:
ma šalim se, mislim da nitko nije lud da ide gradit novi SC na Žitnjaku kad su se već malo opekli sa Mandijem. Osobno mi je Mandi dobar, samo što mu manjka ljudi.

Gradi se novi City Centar One

Austrijska tvrtka Kaufmann Gruppe sa sjedištem u Linzu objavila je u petak da će gradnja novog trgovačkog centra u istočnom dijelu Zagreba početi u lipnju

http://www.tportal.hr/biznis/novaciulaganje/69306/Gradi-se-novi-City-Centar-One.html

Gradi se novi City Centar One

Austrijska tvrtka Kaufmann Gruppe sa sjedištem u Linzu objavila je u petak da će gradnja novog trgovačkog centra u istočnom dijelu Zagreba početi u lipnju

http://www.tportal.hr/biznis/novaciulaganje/69306/Gradi-se-novi-City-Centar-One.html

Pa hvala bogu da se gradi, meni je uvijek bilo čudno što Zagreb ima samo jedan CCOne. Split koji je nekoliko puta manji, također će dobiti jedan, onda bi bio red da Zagreb ima bar 3, 4 Siti centra.:banana:

Kaj nebi trebal onda biti city centar two, pošto kulju imamo?

Ej ljudi,

za ovaj projekt nisam znao, slučajno sam naletio na njega. Dali ce se ikad izgradit, bolje ne!!!

http://puo.mzopu.hr/default.aspx?id=2892

Naravno da će se izgraditi! Evo najnovija lista planiranih šoping centara, crvenom bojom je označen investitor, tu su i lokacija, planirana godina dovršenja i kvadratura iznajmljive površine. Naravno, neće svi poštovati godinu dovršenja, neke će se čekati duže, ali kao što bi Majkl reko, This is it!

3D - Špansko project 2011/12 Špansko (Zagreb west) 80,000

Lagoon plaza - Bluehouse capital 2011/12 Vrbani (Zagreb west) 20,000

Arena - Tri Granit 2011 Lanište (Zagreb south) 60,000

Cvjetni trg - HOTO Grupa 2010/11 City centre 13,000

Zagreb East - IKEA 2011 Ivanja Reka 140,000

Zig Zag - Segro 2011/12? Žitnjak (Zagreb east) 70,000

Supernova - M2 2011/12? Buzin (Zagreb south) 60,000

Zagreb Mall - LS property 2011/12? Radnička (Zagreb east) 60,000

Metropolis - Termocommerce 2012? Jankomir 60,000

City Centre One East - Kaufmann & Co. /Aggmore 2012 Žitnjak (Zagreb east) 50,000

Mogli su ubacit i mali s stadion sa 12 -15 tisuca ljudi u sklopu nekog centra :D

Hebote koliko ih je....:D
Vise nego Rojsa na fejsbuku :D

btw....potencijal shopping centara je na istoku ;), pogotovo ova IKEA prica, odlican potez....tu se racuna na krug kupaca do sat-dva voznje (do SB i BL)....
Zapad je istrosen, za 5-6 godina istok ce biti in :D

pa čuj i meni je drago da se će se gradit ko i svima nama vjerojatno, al mislim i da je zagreb već natrpan sa tim šoping centrima. imam osjećaj ko da se u zagrebu samo šoping centri uredno grade a sve ostalo stoji.. a i jadni mi kad se veselimo gradnji nekog šoping centra, ko da će to obogatit grad u nekom urbanističkom smislu (iznimka je ovaj arena centar ako za sobom povuče i druge investicije u tom području kao što se i najavljuje).. ispravi me ako griješim

Još veći od zapadnog

Na istoku Zagreba gradi se novi City Center One


Vrijednost ulaganja u trgovački centar City Center One East prodajne površine 50 tisuća četvornih metara iznosit će oko 132 milijuna eura, a novi centar trebao bi biti otvoren krajem listopada sljedeće godine.

''Ulagači iz austrijske savezne zemlje Gornje Austrije sudjeluju u projektu kreditom od 35 milijuna eura, dodatnih 10 milijuna eura pribavit će Kaufmann Holding, a ostatak će financirati Raiffeisenlandesbank Oberösterreich (RLB OÖ) s jednim bankovnim konzorcijem'', izjavio je Fabian Kaufmann, vlasnik 50-postotnog udjela u Kaufmann Holdingu.

Novi centar trebao bi biti otvoren krajem listopada sljedeće godine, prenosi Hina.

Grupa Kaufmann otvorila je u Hrvatskoj prvi trgovački centar, City Center One površine 47 tisuća četvornih metara, 2006. godine, a trenutačno gradi jedan centar u Splitu, površine 100 tisuća četvornih metara. Vrijednost tog ulaganja iznosi 140 milijuna eura, a otvaranje je planirano za ovogodišnji listopad.

''Promet u našim prvim trgovačkim centrima u Hrvatskoj stabilan je. U velikim hrvatskim gradovima još ima potrebe za trgovačkim centrima'', prenosi Hina priopćenje u kojem se još ističe da se nakon pristupa Hrvatske Europskoj uniji
razmatra i o mogućnosti njihove prodaje.

http://danas.net.hr/hrvatska/page/2010/05/21/0583006.html?pos=n1

U jednom od tekstova u kojima se piše u zadnje vrijeme o propasti šoping centara, novinar je naveo da novi, dograđeni dio CCOne zjapi prazan. A ovi sad idu graditi još jedan, još veči od prvoga. Ne vjerujem da baš žele u vjetar baciti 132 milijuna eura, očito su uvjereni da je investicija isplativa. Dakle, dolazimo do zaključka da novinari pruveličavaju situaciju u negativnom smislu i važan im je samo senzacionalizam bez objektivnosti.

pa čuj i meni je drago da se će se gradit ko i svima nama vjerojatno, al mislim i da je zagreb već natrpan sa tim šoping centrima. imam osjećaj ko da se u zagrebu samo šoping centri uredno grade a sve ostalo stoji.. a i jadni mi kad se veselimo gradnji nekog šoping centra, ko da će to obogatit grad u nekom urbanističkom smislu (iznimka je ovaj arena centar ako za sobom povuče i druge investicije u tom području kao što se i najavljuje).. ispravi me ako griješim

To nije osjećaj, to je činjenica. A jedine investicije koje će privući je par metara ceste do ulaza u trgovačku halu.

To nije osjećaj, to je činjenica. A jedine investicije koje će privući je par metara ceste do ulaza u trgovačku halu.

realno gledajući najvjerojatnije će tak i bit. ali moramo misliti pozitivno, barem ja pokušavam :)

Još veći od zapadnog

Na istoku Zagreba gradi se novi City Center One


Vrijednost ulaganja u trgovački centar City Center One East prodajne površine 50 tisuća četvornih metara iznosit će oko 132 milijuna eura, a novi centar trebao bi biti otvoren krajem listopada sljedeće godine.

''Ulagači iz austrijske savezne zemlje Gornje Austrije sudjeluju u projektu kreditom od 35 milijuna eura, dodatnih 10 milijuna eura pribavit će Kaufmann Holding, a ostatak će financirati Raiffeisenlandesbank Oberösterreich (RLB OÖ) s jednim bankovnim konzorcijem'', izjavio je Fabian Kaufmann, vlasnik 50-postotnog udjela u Kaufmann Holdingu.

Novi centar trebao bi biti otvoren krajem listopada sljedeće godine, prenosi Hina.

Grupa Kaufmann otvorila je u Hrvatskoj prvi trgovački centar, City Center One površine 47 tisuća četvornih metara, 2006. godine, a trenutačno gradi jedan centar u Splitu, površine 100 tisuća četvornih metara. Vrijednost tog ulaganja iznosi 140 milijuna eura, a otvaranje je planirano za ovogodišnji listopad.

''Promet u našim prvim trgovačkim centrima u Hrvatskoj stabilan je. U velikim hrvatskim gradovima još ima potrebe za trgovačkim centrima'', prenosi Hina priopćenje u kojem se još ističe da se nakon pristupa Hrvatske Europskoj uniji
razmatra i o mogućnosti njihove prodaje.

http://danas.net.hr/hrvatska/page/2010/05/21/0583006.html?pos=n1

koja je to lokacija?

nađoh:

City Center one East, kako će se zvati novi centar, smjestit će se sjeverno uza Slavonsku aveniju, preko puta tamošnjeg Bauhausa

i ja otvaram shopping centar u mom podrumu. samo najbolja roba! navali narode!:lol:

vrti mi se od ovih shopping centara...

Još jedan a? :nuts: U Hrvatskoj jedino šoping centri idu dok ostalo stoji.

http://limun.hr/main.aspx?id=591959&Page=1
Kaufmann gradi novi City Center u Zagrebu

24.5.2010 10:42:00 | Izvor/autor: Business.hr/PressCut

Austrijska tvrtka Kaufmann Gruppe sa sjedištem u Linzu objavila je u petak da će gradnja novog trgovačkog centra u istočnom dijelu Zagreba početi u lipnju. Vrijednost ulaganja u City Center One East prodajne površine 50 tisuća kvadrata iznosit će oko 132 milijuna eura.

Ulagači iz austrijske savezne zemlje Gornje Austrije sudjeluju u projektu kreditom od 35 milijuna eura, dodatnih 10 milijuna eura pribavit će Kaufmann Holding, a ostatak će financirati Raiffeisenlandesbank Oberoesterreich (RLB OOe) s jednim bankovnim konzorcijem, izjavio je na upit austrijske novinske agencije APA Fabian Kaufmann, vlasnik 50-postotnog udjela u Kaufmann Holdingu.

Novi centar trebao bi biti otvoren potkraj listopada sljedeće godine. Grupa Kauffmann otvorila je u Hrvatskoj prvi trgovački centar City Center One površine 47 tisuća kvadrata 2006., a trenutačno gradi jedan centar u Splitu, površine 100 tisuća kvadrata. Vrijednost je tog ulaganja 140 milijuna eura, a otvaranje je planirano za ovogodišnji listopad, navodi se u priopćenju.

Promet u našim prvim trgovačkim centrima u Hrvatskoj stabilan je, priopćeno je iz Kaufmanna. U velikim hrvatskim gradovima još ima potrebe za trgovačkim centrima, ističe se u priopćenju, uz napomenu da se nakon pristupa Hrvatske EU razmatra i o mogućnosti njihove prodaje.

Još jedan a? :nuts: U Hrvatskoj jedino šoping centri idu dok ostalo stoji.

Nije još jedan, pogledaj si listu šoping centara koji su u planu gore na vrhu stranice. To su centri koji su svi već dugo u planu, nitko ih se nije sjetio ić gradit preko noći. To su ozbiljni projekti. I zato se nemojte čuditi kad se svaki od njih počne graditi, jer već znamo za njih. Isčudite se sad za sve njih, a onda ajmo u nove radne pobjede!:lol:

West Gate Zagreb - mrcina

http://i50.tinypic.com/2iik5s1.jpg

http://i48.tinypic.com/vo7n0j.jpg

http://i50.tinypic.com/25kmsra.jpg

http://i50.tinypic.com/fbfjad.jpg

http://i45.tinypic.com/2ds3k42.jpg

jel je taj vec ikada bio pun?

jel je taj vec ikada bio pun?

Prošli vikend je bio pun ko čep

Prošli vikend je bio pun ko čep

jedva cekam do ljeta da obidjem ovu mrcinu.

Jesus Christ koliki je. :D

Ostavio sam prije 7 dana 149 HRK u njemu.
Moja podrška ublažavanju deficita platne bilance RH :)

A zbilja je fin.

Jesus Christ koliki je. :D


Je ..ali iskreno bolje mi izgledaju avenue mall i joker i BBI u sarajevu i cak robna kuca sibenik i mnogo ostalih centara..ovo je ipak samo velika kutija :(

^^ Ne znam, nisam bio u West Gateu, tako da ne mogu porediti... Bio sam u BBI u Sarajevu, City Centru One u Zgb i prošao pored Jokera u Splitu..

Suma sumarum: zagrepčani imaju velikog. :lol:

Ostavio sam prije 7 dana 149 HRK u njemu.
Moja podrška ublažavanju deficita platne bilance RH :)

A zbilja je fin.

Šta si to kupovo'?

*mahalac s Čaršije, mora sve znati* :D

Svaka čast na podršci susjednoj nam Hrvatskoj! :)

Je ..ali iskreno bolje mi izgledaju avenue mall i joker i BBI u sarajevu i cak robna kuca sibenik i mnogo ostalih centara..ovo je ipak samo velika kutija :(
Pretpostavljam da nisi nikad bio u njemu, a tako ga unizuješ! Ja sam bio i što se tiče izgleda, vrhunski je, što potvrđuje i dario iz Sarajeva. Fasada mu je odlična, a sam oblik trokuta vrlo je efektan i praktičan, jer skraćuje udaljnost.
Unutra je jako ukusno i skupo uređen, sve je u kamenu, znači nikakva jeftina rješenja, a i one visoke kupole sa palmama su mi fora. Efekti sa vodom itd...Bio sam u nekim ovima koje si spomenuo i to u jokeru i avenue mallu, i mogu reći da ih šiša...Za BBI neznam kako izgleda, a ovo sa rk šibenik i jokerom je loša šala.

Neznam dal ste shvatili ali mislim na pogled izvana ne iznutra ...i dobro predpostavljas ..sudim po slikama ..sta i nije prerelevantno ..mozda prominim misljenje kad ga vidim uzivo ;)

Svakako posjeti! Nikog ne ostavlja ravnodušnim. Mi u Zadru imamo lijep shopping mall, City Galleriu na Relji, vjerojatno si bio, jedan od najljepših izvana, ali west gate je klasa za sebe. Barem po meni. WG mi je najbolji, barem dok se ne otvori Arena Centar i Supernova Zg, a onda ćemo vidjeti...

Šta si to kupovo'?

*mahalac s Čaršije, mora sve znati* :D

Svaka čast na podršci susjednoj nam Hrvatskoj! :)

Deichmann - lagane cipele.
----

Kada sam ispričao svojoj rodici za Deichmann ona mi odgovori u stilu
"Ne kupujemo mi tamo..". Je li to malograđanstvo ili jednostavno Zg ne tolerira kupovinu u Deichmann-u - nisam baš razumio.

Ja sam na ljeto dao 800 HRK za dvoje voz Split - Zg ,spavaća kola + automobil , i dva dana poslije Dalmatinom do Zrća pa potrošiti na Zrću 500HRK za noć - bio mi je gušt (iako mi je 2-3 noći dosta tamo) , ali to se valjda "ne može pokazati" kada odeš u grad pa nije IN :)

A iskustvo kupovine radnim danom je izvrsno, toliko prostora i slobode bez gužve.. :) Relaksirajući ambijent.

.-----
Ja ne znam da li se Roses outlet popravio kada sma bio ,činilo mi se pusto i ne toliko povoljno.

Nikog ne ostavlja ravnodušnim.

Mene je ostavil ravnodušnim. Al bit će zato kaj općenito ne volim kupovanja pa mi to ne predstavlja niš posebno,ne primjećujem valjda niš pretjerano zanimljivo iznutra. :dunno:

Deichmann - lagane cipele.
----

Kada sam ispričao svojoj rodici za Deichmann ona mi odgovori u stilu
"Ne kupujemo mi tamo..". Je li to malograđanstvo ili jednostavno Zg ne tolerira kupovinu u Deichmann-u - nisam baš razumio.




Deichmann ima super muške cipele, ja sam uzeo sandale od 300 kuna i odlične su, a ni ta kolekcija cipela od 149 kuna mi uopće ne izgleda loše. Ali zato su im ženske cipele katastrofa sa velikim K, tako da tvoja rodica vjerovatno ima pravo. Ne bih volio da mi cura išta od tamo nosi.

Deichmann ima super muške cipele, ja sam uzeo sandale od 300 kuna i odlične su, a ni ta kolekcija cipela od 149 kuna mi uopće ne izgleda loše. Ali zato su im ženske cipele katastrofa sa velikim K, tako da tvoja rodica vjerovatno ima pravo. Ne bih volio da mi cura išta od tamo nosi.

Ako je tako onda :okay: .

Evo jedna dobra vijest

http://www.vecernji.hr/biznis/ikei-konacno-zeleno-svjetlo-gradnju-trgovackog-centra-clanak-149564

Samo mi nije jasno zašto se mora graditi van grada, kad ima toliko praznog zemljišta u granicama grada...

meni nije jasno zkj ga ne sagrade u sklopu shopping citya kog WG-a

meni nije jasno zkj ga ne sagrade u sklopu shopping citya kog WG-a

Opet krivo...meni nije jasno zašto ga ne sagrade na kilometrima prostranim ledinama na Žitnjaku ili NZG...ako jedna Ljubljana koja ima velik broj shopping centara i puno manje neizgrađenih površina od ZG, može imati sve centre u granicama grada, zašto ne možemo mi...čak je i onaj njihov veliki shopping city debelo u granicama grada...to se zove planiranje, a ne, kao u našem slučaju, neplansko širenje grada koje traje desetljećima, što potvrđuju i svi iole kompetentni urbanisti...

Evo jedna dobra vijest

http://www.vecernji.hr/biznis/ikei-konacno-zeleno-svjetlo-gradnju-trgovackog-centra-clanak-149564

Samo mi nije jasno zašto se mora graditi van grada, kad ima toliko praznog zemljišta u granicama grada...

Jesi ti gledao film Povratak živih mrtvaca, kad se ljudi zatvore u šoping centar i iz njega brane? E sad zamisli stvarnu situaciju i povratak Srbića, biti će puno lakše braniti Zagreb od najezde bradatih izvan grada, zar ne?!

Evo jedna dobra vijest

http://www.vecernji.hr/biznis/ikei-konacno-zeleno-svjetlo-gradnju-trgovackog-centra-clanak-149564

Samo mi nije jasno zašto se mora graditi van grada, kad ima toliko praznog zemljišta u granicama grada...


Jel zna netko točno gdje će se nalzit ovaj centar? Ako bi mogao označit na karti ili nešto slično.

Negdje kod izlaza za Dugo Selo na A3.

U tekstu se spominju 2 lokacije. Jedna blizu naplatnih kućica Ivanje Reke, a druga kod općine Rugvice. Gledam sad na Google Earthu i te dvije lokacije su dosta udaljene. Sad neznam jel te naplatne kućice spadaju pod općinu Rugvica, pa će se graditi na velikoj parceli odmah pokraj njih, ili je ipak neka druga lokacija u pitanju.

Ne nego odma do petlje Ivanja Reka na a3, sa juzne strane(spada u opcinu Rugvica), raditi ce se novi izlaz gdje su sada naplatne kucice.

Hvala Zabonz.

Opet krivo...meni nije jasno zašto ga ne sagrade na kilometrima prostranim ledinama na Žitnjaku ili NZG...ako jedna Ljubljana koja ima velik broj shopping centara i puno manje neizgrađenih površina od ZG, može imati sve centre u granicama grada, zašto ne možemo mi...čak je i onaj njihov veliki shopping city debelo u granicama grada...to se zove planiranje, a ne, kao u našem slučaju, neplansko širenje grada koje traje desetljećima, što potvrđuju i svi iole kompetentni urbanisti...

mislio sam kad je vec taj WG tam nek to sve onda tam strpaju...to je onda planiranje a ne ovo...svak na svoju stranu

U West Gate-u uskoro kreće izgradnja klizališta punih dimenzija (po standardima IIHF-a) koje će koristi građani, a i hokejaški klubovi.

Teška insajderska informacija :)

a tribine?

a tribine?

0 bodova.. čisto za treninge i rekreaciju. Isto kao i ovo sadašnje, samo sa punom opremom i punih dimenzija.

0 bodova.. čisto za treninge i rekreaciju. Isto kao i ovo sadašnje, samo sa punom opremom i punih dimenzija.

mislim da im to nije neka ideja

mislim da im to nije neka ideja

Zašto ne? To je upravo ono što fali Zagrebu... prostor za treninge. Što će ti klizalište s tribinama?

Je li to planirano od početka ili je to klizalište nešto novo?

Je li to planirano od početka ili je to klizalište nešto novo?

Klizalište punih dimenzija je novo. Prvo je bilo planirano ovo kakvo je sad već tamo..

Postojeće klizalište ima 400 kvadrata. Koliko će imati to novo? I kud će ga staviti, zar im je ostao neki prazan prostor? Ili će neki prostor prenamjeniti?:dunno:

Postojeće klizalište ima 400 kvadrata. Koliko će imati to novo? I kud će ga staviti, zar im je ostao neki prazan prostor? Ili će neki prostor prenamjeniti?:dunno:

To ne znam :)

To ne znam :)

Spajsek,pa ti si nam se vrnul nakon 4 tjedna! Ljepo od tebe,sad bu opet postalo interesantno. :banana:

Odlična vijest za sve hokejaške klubove.:okay:

mislim da im to nije neka ideja

Mislim da je to itekako dobra ideja, jer klubovima fale tereni za treninge, kao i gradjanima za rekreaciju...

ma ok za hokejaski teren al sumnjam da ce hokejasi npr medvescaka ic u wg pored salate i doma sportova koji su im puno blize

ma ok za hokejaski teren al sumnjam da ce hokejasi npr medvescaka ic u wg pored salate i doma sportova koji su im puno blize

Klinci treniraju u 10 na večer jer nema termina.. tako da naravno da će ići. Na šalati se može trenirati možda 2 mjeseca..

Dolazimo jer Hrvati u IKEA-i godišnje potroše 50 milijuna eura


http://danas.net.hr/intervju-tjedna/page/2010/06/01/0856006.html

Za otvaranje Ikee u Zagrebu potrošeno više od 2,1 milijardu kuna
3. lipnja 2010 12:22
Redakcija Business.hr

U prvoj godini poslovanja Ikea planira ostvariti između 50 i 60 milijuna eura prometa te u centar u Rugvici preusmjeriti hrvatske kupce koji u Ikeinim centrima u Austriji, Italiji i Mađarskoj godišnje ostavljaju 50 milijuna eura, izjavio je za Danas.hr Igor Štefanac, PR menadžer za Hrvatsku.

Štefanac kaže kako su u Ikei optimistični u pogledu mogućnosti da 2012. završe sve potrebne radove i otvore prvu Ikeinu robnu kuću u Zagrebu i Hrvatskoj.

Podsjetimo, mediji su ovog tjedna izvjestili kako se gradnja Ikee u blizini Zagreba napokon pomaknula s mrtve točke izmjenama prostornog i donošenjem urbanističkog plana općine Rugvica te da se zbog nje premještaju naplatne kućice pred Zagrebom.

"Kada govorimo o izmještanju naplatnih kućica, morate znati kako je to projekt HAC-a, za koji planovi postoje već nekoliko godina, puno prije dolaska IKEA-e u Hrvatsku. Nama su ti planovi bili jako važni pri evaluaciji lokacije kod čvorišta Ivanja Reka te u konačnici odluke o kupovini zemljišta", kaže Štefanac te dodaje kako je Ikea otvorena za suradnju na realizaciji novog prometnog čvorišta na tom području.

Ukupna investicija otvorenja Ikeine robne kuće i trgovačkog centra prelazi 2,1 milijardu kuna ili oko 300 milijuna eura, otkrio je, dodavši kako je do sada u projekt uloženo oko 250 milijuna kuna ili 34 milijuna eura, što uključuje i kupovinu zemljišta. "No, osim izravnih ulaganja, bitno je naglasiti i neizravna. Naime, za vrijeme trajanja radova na izgradnji robne kuće i trgovačkog centra posao će naći oko 700 radnika dnevno iz građevinske industrije, dok će po završetku radova i otvorenja posao pronaći oko 2750 radnika, od čega će 250 biti zaposleno u IKEA-inoj robnoj kući", kaže Štefanac.

http://www.business.hr/hr/Kompanije/Vijesti/Za-otvaranje-Ikee-u-Zagrebu-potroseno-vise-od-2-1-milijardu-kuna

:bash:

Jebeš tu Ikeu, boli me kurac za njih... Koliko seru već su 100 puta mogli otvoriti centar... Ko da su oni neke face, ma što kasnije dođu, to bolje za nas i naše drvoprerađivače!

http://www.vecernji.hr/zagreb/najveci-kineski-centar-otvara-se-zitnjaku-clanak-158648
Prostor u kojem će biti sve, od igle do lokomotive
Najveći kineski centar otvara se na Žitnjaku
Na 16.700 četvornih metara bit će smješteno 90 trgovina, ali i ugostiteljski lokali.

http://www.vecernji.hr/slika-640x348/vijesti/najveci-kineski-centar-otvara-se-zitnjaku-slika-192452
http://www.vecernji.hr/slika-640x348/vijesti/najveci-kineski-centar-otvara-se-zitnjaku-slika-192455
http://www.vecernji.hr/slika-640x348/vijesti/najveci-kineski-centar-otvara-se-zitnjaku-slika-11504

Piše: Marko Čubrilo/VLM
Investitori iz Kine, tvrtka Kunlun d.o.o., u petak je s austrijskim Segroom potpisala višemilijunski ugovor o najmu zgrade na Žitnjaku, gdje će na 16.700 četvornih metara otvoriti trgovački centar s kineskom veleprodajom. U uređenje prostora, koji će vrata otvoriti početkom rujna, gdje je inače ranije bio smješten Bauhaus, uložit će oko milijun eura, a za godišnji najam izdvajat će 15 milijuna kuna.

Nadomak zelene tržnice

– Pregovarali smo nekoliko mjeseci i konačno smo potpisali ugovor s vlasnikom prostora – potvrdio je Lu Jianjing, direktor Kunluna. Ugovor je, objašnjava, sklopljen na 15 godina te će u centru biti smješteni lokali s veleprodajom odjeće, obuće, kožne galanterije, proizvođači pokućstva, jednako kao i kineski ugostiteljski objekti.

Vlasnik objekta nadomak zelene tržnice je austrijska tvrtka Segro d.o.o., koja će iznajmljivanjem prostora u sljedećih 15 godina zaraditi više od 200 mil. kuna, a tvrtka Kunlun trgovački centar d.o.o. kao potpisnica ugovora obvezala se uložiti najmanje milijun eura za uređenje prostora.

– Kineske tvrtke koje posluju u Jankomiru rade već četiri godine, no nemaju dobre uvjete za rad. Nema klime ni grijanja, tako da je ljeti jako vruće, a zimi hladno – objasnio je Jianjing i dodao da su potporu za projekt dobili i od kineskog veleposlanstva.

Na pitanje jesu li predstavnici Kunluna eventualno tražili kakvu asistenciju Grada pri izmještanju radnika s Jankomira, direktor trgovačkog centra je ustvrdio: – Ovo je čista privatna investicija i nismo stupali u kontakt s Gradom osim, naravno, za dobivanje potrebnih dozvola.

Domaća veleprodaja

Član pregovaračkog tima Siniša Zorman objasnio je da u centru na Žitnjaku neće poslovati samo kineske trgovine, nego i domaća veleprodaja.

– U 90 poslovnih prostora svoju priliku će tražiti i hrvatske tvrtke koje razumiju potencijal kineskog tržišta – kazao je Zorman, koji smatra da je to iznimno dobra prilika za domaće proizvođače da stupe u kontakt s najvećim tržištem na svijetu i pokušaju svoje proizvode plasirati i na Dalekom istoku.

Svečano otvorenje centra vlasnici planiraju za početak rujna.

kineski centar wtf?? nije to valjda kineski ducan samo x1243234

Postojeće klizalište ima 400 kvadrata. Koliko će imati to novo? I kud će ga staviti, zar im je ostao neki prazan prostor? Ili će neki prostor prenamjeniti?:dunno:

Mislim da je to prostor ISPOD velike igraonice - tamo se održavao ovaj neki Fashion štoveć event prije koji mjesec-dva. Čak se u tu unutrašnjost (odnekuda, nisam skužio kuda) može ući vozilima (sumnjam da je kroz sam centar)...

http://maps.google.com/?ie=UTF8&hq=&hnear=Zapre%C5%A1i%C4%87,+Zagreb+%C5%BEupanija,+Croatia&ll=45.870664,15.828424&spn=0.008068,0.01929&t=h&z=16

Znači u ovom središnjem krugu, na gornjem katu je velika fantastična igraonica dok mislim da ispod postoji veliki prostor. Možda se njega čuvalo za neku drugu namjenu (nekakav dodatni Anchor dućan), ali sada je možda ovo rješenje.

Mislim da je to prostor ISPOD velike igraonice - tamo se održavao ovaj neki Fashion štoveć event prije koji mjesec-dva. Čak se u tu unutrašnjost (odnekuda, nisam skužio kuda) može ući vozilima (sumnjam da je kroz sam centar)...

http://maps.google.com/?ie=UTF8&hq=&hnear=Zapre%C5%A1i%C4%87,+Zagreb+%C5%BEupanija,+Croatia&ll=45.870664,15.828424&spn=0.008068,0.01929&t=h&z=16

Znači u ovom središnjem krugu, na gornjem katu je velika fantastična igraonica dok mislim da ispod postoji veliki prostor. Možda se njega čuvalo za neku drugu namjenu (nekakav dodatni Anchor dućan), ali sada je možda ovo rješenje.

Igraonica za djecu smještena je na diletaciji "L", a ispod nje nalaze se tzv rampe za istovar dostavnih vozila koji dostavljaju robu za dučane. Večina dučana sa stražnje strane ima skladišta u koja se mogu dostaviti roba sa tih rampi. Do tih rampi dolazi se pomoći tunela u koji se ulazi sa južne strane nešto prije garaža. Kod tih rampi bio je organiziran Cro A Porter. Tu se sigurno neće napraviti nikakvo klizalište jer je prostor arhitektonski i funkcionalno namjenjen za dostavu robe.

The european retailler announced that in spring 2011 Romania and Croatia will become new destinations for H&M.

:cheers:

E, moji provincijalci, sta je ksenofobija drma a?
brinete se za kvalitetu kineske robe?
Sad cu vam ja objasniti sto je kvaliteta i kako nastaje.....
Prosle godine sam sticajem okolnosti bio u Kini i tamo kupio fine crne cipele u maloj trgovini. Najprije sam mislio: ma koji vrag, ima da mi se noge ukisele, los kvalitet kineski, ma raspas ce se dok sam jos u Kini.... a jesam se prevario... To su najbolje cipele koje sam ikada kupio. Pa kako onda kineska roba moze biti, o moj bogo - nekvalitetna???
Jednostavno! Kina proizvodi raznu robu razlicite kvalitete - proizvode oni i vrhunske stvari, a i skart. Samo sto vrhunske stvari plasiraju na domace trziste i ono strano trziste koje poruci takvu kvalitetu, a los kvalitet salju - naruciocu na zapad. A za njih je Hrvatska zapad na isti nacin kako je i UK ili Svicarska zapad.
Elem, nije za losu kvalitetu kriv neki aljkavi Kinez nego pohlepni zapadni trgovac koji samo hoce maksimizirat svoj profit - inzistira da tako proizvedena roba bude vrlo male cijene, pa ce on onda istu prodati u Hrvatskoj za 100 kuna (koliko jedan Hrvat je spreman platiti), ili u Irskoj za 100 eura, koliko je Irac spreman platiti.... Mala nabavna cijena, a prodajna takva da je kupac spreman platiti, ovisno o drzavi prodaje... E to vam je to.
Zanimljivo, kad su snizenja u Hrvatskoj nikad snizenje ne ide nize od 50% i to se onda smatra super snizenjem... a u Irskoj snizenja znaju ici i do 80%! jel vam sad jasno? Jer ista roba ne moze ici ispod nabavne kineske cijene, a ipak, prodaje se razlicitim cijenama u raznim zemljama. Tako da Irac ima racuna kresati cijenu 80% i opet je na zaradi, a Hrvat NE MOZE kresati vise od 50%.

E, moji provincijalci, sta je ksenofobija drma a?
.

Dovoljno mi je da neko ovako zapocne post, pa da vise ne moram citati dalje... :sleepy:

Dovoljno mi je da neko ovako zapocne post, pa da vise ne moram citati dalje... :sleepy:

Steta da nisi citao dalje! Yebi ga rista,ali covjek je napisal samo istinu. A istina u hrvatskoj nikak ne prolazi!

Steta da nisi citao dalje! Yebi ga rista,ali covjek je napisal samo istinu. A istina u hrvatskoj nikak ne prolazi!

Nije napisao nista posebno, sve su to stvari koje su logicne i opcepoznate, a samo su nekima u hrvatskoj nesto posebno i nepoznato, pa ih ovakvi moraju njima objasnjavati...

Nije napisao nista posebno, sve su to stvari koje su logicne i opcepoznate, a samo su nekima u hrvatskoj nesto posebno i nepoznato, pa ih ovakvi moraju njima objasnjavati...

Potpis.

http://www.poslovni.hr/vijesti/hoto-grupa-prva-hm-trgovina-bit-ce-u-sklopu-cvjetnog-151695.aspx
2. srpanj 2010.

Hoto Grupa: Prva H&M trgovina bit će u sklopu Cvjetnog

Hoto Grupa danas je priopćila da je sklopila ugovor o zakupu s koncernom Hennes & Mauritz (H&M), čime je potvrđeno da će prvi flagship store H&M-a u Hrvatskoj biti otvoren u sklopu kompleksa CVJETNI, a što je već ranije najavljivao Poslovni dnevnik.

"Otvaranjem dućana H&M u Hrvatskoj ubuduće će deseci tisuća hrvatskih potrošača kupovati proizvode H&M u Republici Hrvatskoj, bez potrebe inozemne kupnje, što će zasigurno pozitivno utjecati na potrošnju u Republici Hrvatskoj i doprinijeti punjenju proračuna", kaže se u priopćenju kojeg potpisuje Tomo Horvatinčić, predsjednik Uprave Hoto Grupe. Podsjetimo, švedski modni lanac H&M nedavno je u svom kvartalnom izvješću naveo kako tijekom proljeća 2011. planira doći u Hrvatsku i otvoriti prodavaonicu u Zagrebu.

Tijekom druge polovice ove godine, H&M namjerava globalno otvoriti 180 novih trgovina i zatvoriti njih 14. Većina novih prodavaonica planirana je za Njemačku, SAD, Veliku Britaniju, Francusku, Kinu i Italiju. Kompanija je u tromjesečju zaključenom krajem svibnja ostvarila neto dobit od 5,2 milijarde švedskih kruna (670 milijuna dolara), što predstavlja rast od 25 posto na godišnjoj razini.

(pd)

^^ hvala za vijest.
znači po tome možemo i očekivati završetak HoTo projekta Cvjetni do proljeća 2011?

http://www.poslovni.hr/vijesti/hoto-grupa-prva-hm-trgovina-bit-ce-u-sklopu-cvjetnog-151695.aspx
2. srpanj 2010.

Hoto Grupa: Prva H&M trgovina bit će u sklopu Cvjetnog


Dobro znam da H&M nema u Hrvatskoj.. u biti ga i netreba biti.. roba je ok ali ne vise.. pravi adut bi bio kad bi dovukli Marke kao AussiBum, Abercrombie & Fitch.. itd.. marke za koje cijela Evropa pizdi a sve se mora uvoziti iz inozemstva preko frenda ili kupiti preko kreditne kartice i placati papreni porez.. to bi bila prava senzacija i Zagreb bi postao idealna destinacija za one/two day shoping... steta sto se na tome ne radi!

:cheers:

^^ hvala za vijest.
znači po tome možemo i očekivati završetak HoTo projekta Cvjetni do proljeća 2011?

Tko to može znati, samo neki stoper ljut, što ih prstom prati!!!:lol:

Dobro znam da H&M nema u Hrvatskoj.. u biti ga i netreba biti.. roba je ok ali ne vise.. pravi adut bi bio kad bi dovukli Marke kao AussiBum, Abercrombie & Fitch.. itd.. marke za koje cijela Evropa pizdi a sve se mora uvoziti iz inozemstva preko frenda ili kupiti preko kreditne kartice i placati papreni porez.. to bi bila prava senzacija i Zagreb bi postao idealna destinacija za one/two day shoping... steta sto se na tome ne radi!

:cheers:

To je malo too much to ask for, hah. A&F je tek 2007. otvorio prvi ducan u Europi (London), a do sad je otvoren jos samo jedan (Milan), a u sljedecih godinu-dvije ce se tek prosiriti na Pariz, Kopenhagen, Madrid i slicne. Mislim da cemo se nacekati za prvi A&F u Zagrebu...

To je malo too much to ask for, hah. A&F je tek 2007. otvorio prvi ducan u Europi (London), a do sad je otvoren jos samo jedan (Milan), a u sljedecih godinu-dvije ce se tek prosiriti na Pariz, Kopenhagen, Madrid i slicne. Mislim da cemo se nacekati za prvi A&F u Zagrebu...

Tamo gdje postoji volja.. postoji i put do realizacije ;)

Nije meni A&F bas nesto. Bolji mi je American Eagle...

^^ Ovaj decko zna o cemu govori, slusajte ga. :yes:

http://www.poslovni.hr/vijesti/hoto-grupa-prva-hm-trgovina-bit-ce-u-sklopu-cvjetnog-151695.aspx
2. srpanj 2010.

Hoto Grupa: Prva H&M trgovina bit će u sklopu Cvjetnog

Hoto Grupa danas je priopćila da je sklopila ugovor o zakupu s koncernom Hennes & Mauritz (H&M), čime je potvrđeno da će prvi flagship store H&M-a u Hrvatskoj biti otvoren u sklopu kompleksa CVJETNI, a što je već ranije najavljivao Poslovni dnevnik.

(pd)


:cheers:


Evo jedna paušalna računica :)

Računam da je svakog vikenda cca 300 Hrvata u prosjeku kupovalo u Grazu, dodajmo još 50 tokom tjedna to je 350 ljudi. Dobar dio njih ide baš zbog H&M-a pa onda kad su već tamo obave shopping i u drugim dućanima. Svaki od njih u prosjeku ostavi recimo 700 kuna - to je 245,000 kuna. Plus još recimo pola toliko u Ljubljani i Mariboru daje 367,500 tjedno x 52 tjedna = 19,110,000 kuna potrošnje ostaje u HR :)

Dobro došli u carstvo birokracije i komplikacije ... :bash: :bash:


Ikea riješila HAC, sad je stopira Ustavni sud
12.7.2010.

Švedski lanac trgovina namještajem Ikea napokon je s HAC-om uspio dogovoriti gradnju pristupnih prometnica za svoj trgovački centar u Rugvici pokraj Zagreba. No dok se jedan problem riješio, drugi se iznenada pojavio zbog odluke Ustavnog suda o suspenziji članaka Zakona o poljoprivrednom zemljištu na šest mjeseci.

Za premještanje naplatnih kućica i gradnju novog čvora s pristupnim cestama do Ikee, doznajemo, pregovori su se vodili i uz posredovanje Ministarstva gospodarstva. Ikea je, prema informacijama HAC-a, pristala financirati i više od pola investicije pa je već raspisan i natječaj za projektiranje novog čvora. U HAC-u kažu kako je prevladalo mišljenje da treba poduprijeti investiciju od 300 milijuna eura kao i pristanak Ikee na podmirenje većine troškova.

Glasnogovornik Ikee Igor Štefanac potvrdio je da su spremni financirati gradnju u vrlo fer iznosu, ali da ugovor još nije finaliziran. Obje strane čekaju projektiranje koje bi trebalo dati procjenu troškova. S druge strane Ikea je zatražila podatke o cijeni prenamjene oko 28 hektara poljoprivrednog zemljišta. Naime, od kupljena 42 ha, samo je 14 bilo u zoni gospodarske namjene.

Općina Rugvica ostatak parcele prenamijenila je prostornim planom tek nakon što je usvojen Zakon o poljoprivrednom zemljištu, pa je Ikea prvi investitor kojeg je zakvačila obveza plaćanja promjene namjene zemljišta. Međutim, Ustavni sud suspendirao je članak 25. koji se tiče kriterija i cijene prenamjene.

Time je otvorio stanku u rješavanju postupka na najmanje šest mjeseci. Nije poznato na koji način će Ikea pokušati riješiti novi problem. Investicija već kasni, pa je i bez blokade Ustavnog suda rok pomaknut sa 2011. na 2012. godinu. 28 hektara poljoprivrednog zemljišta bilo je prenamijenjeno.

http://limun.hr/main.aspx?id=607110&Page=1

samo kod nas :bash:

radi kakvih gluposti oni zaustavljaju investiciju od 300 milijuna eura... u ovo, krizno vrijeme...bolje da ledina bude...

fakat mi se gade... :puke:

Nevjerojatno :lol: :ohno:

Uopće me ne bi začudilo da IKEA pokupi prnje i ovaj planirani projekt izgradi u Srbiji, negdje blizu Beograda.

Stvarno, što je previše, previše je. :bash:

Uopće me ne bi začudilo da IKEA pokupi prnje i ovaj planirani projekt izgradi u Srbiji, negdje blizu Beograda.

Stvarno, što je previše, previše je. :bash:

pa i trebala bi to napraviti... pa ovo nema nigdje... idemo otežavati investitorima koliko god možemo...

ako se gradi u centru...ajmo sabotirat...ne valja...
ako se radi van grada ajmo sabotirat...ne valja...

samo mi još fale floskule o krupnom kapitalu :nuts:

pa tko je tu lud???

svašta...tragično i žalosno :ohno:
kao da na svim bitnim pozicijama sjede ljudi sa IQ-om sobne temperature (u biti, čemu to "kao" :nuts:?)

Nevjerojatno. Uistinu nevjerojatno!!! Vukojebina, narode moj. Ništa drugo nego velika vukojebina je ova zemljica. Jad i bijeda, mjesto gdje mediokritet vlada u svim sferama života. :ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno::ohno:

Lako je za Ikeu. Puno je gore to što je Ustavni sud na silu preuzeo ulogu Vrhovnog suda RH jer im je već postala normalna stvar da poništavaju presude Vrhovnog suda. Sudovi su nam najblaže rečeno korupcijska katastrofa. Kod nas u Brodu grad Brod je dobio sudski spor protiv Novogradnje 27.10. 2009. presudom Vrhovnog suda, a naš lokalni korumpirani sud nam još uvijek nije vratio najdragocjenija gradska zemljišta u centru grada jer ih još uvijek drži pod sudskom ovrhom za koju već duže od 8 mjeseci nema nijednog razloga dok investitori čekaju.:bash:

Kad smo već kod naše drage birkracije, evo još jedna zanimljiva praksa; http://www.jutarnji.hr/kronike-iz-narnije--treci-dio-htjeli-su-snimiti-na-hvaru--nismo-im-dali/846427/?pageNumber=1#page_1

Najtužnije od svega je činjenica da mi porezni obveznici njih plaćamo.

Kad smo već kod naše drage birkracije, evo još jedna zanimljiva praksa; http://www.jutarnji.hr/kronike-iz-narnije--treci-dio-htjeli-su-snimiti-na-hvaru--nismo-im-dali/846427/?pageNumber=1#page_1

Najtužnije od svega je činjenica da mi porezni obveznici njih plaćamo.

Koji k*rac????!!!!!!! :nuts: :ohno: :nuts: :ohno: :nuts: :ohno: :nuts: :bash: :bash: :bash:

Kad smo već kod naše drage birkracije, evo još jedna zanimljiva praksa; http://www.jutarnji.hr/kronike-iz-narnije--treci-dio-htjeli-su-snimiti-na-hvaru--nismo-im-dali/846427/?pageNumber=1#page_1

Najtužnije od svega je činjenica da mi porezni obveznici njih plaćamo.

nevjerovatno glupo!! Jednostavno glupo!!!:bash::bash::bash::bash:

facepalm :doh:

Kad sve ove majmunarije koje se odigravaju u hrvatskoj citam,vidim,slusam dize mi se tlak na 360! :bash::bash::bash:
Imao sam namjeru da se vratim za stalno u Hrvatsku u Zagreb,ali zbog takvih situacija sve mi se je zgadilo i ja bum svoju penziju uzival najvjerojatnije u Irskoj.

Nemam uopce vise zivaca da bi zivio u Hrvatskoj.
Osobno me ne zanimaju finacije,jer sam koliko toliko financijski osiguran. :lol:

Ali ovakve bljuvotine koje se radjaju u Hrvatskoj moj zeludac ne podnasa.

To ti je i najbolje. Ja razmišljam da odem odavdje jer ovdje nema zdrave poslovne klime. Oni koji nešto znaju, sposobni su i žele su uglavnom prigušeni inertnim, zadrtim i nazadnim ljudima i odlaze ili čekaju prvu priliku da odu.

Kad sve ove majmunarije koje se odigravaju u hrvatskoj citam,vidim,slusam dize mi se tlak na 360! :bash::bash::bash:
Imao sam namjeru da se vratim za stalno u Hrvatsku u Zagreb,ali zbog takvih situacija sve mi se je zgadilo i ja bum svoju penziju uzival najvjerojatnije u Irskoj.

Nemam uopce vise zivaca da bi zivio u Hrvatskoj.
Osobno me ne zanimaju finacije,jer sam koliko toliko financijski osiguran. :lol:

Ali ovakve bljuvotine koje se radjaju u Hrvatskoj moj zeludac ne podnasa.

A joj ako imas pemziju onda te u biti boli patka za bilo sto?!? A u ostalo bilo to Pariz, München ili Berlin, Rim.. za dzabe tu nitko nesmije izvaditi kameru i poceti snimati film nego si to gradovi daju placati s dobrim novcem. Pitam se samo zbog cega su oni isli da pricaju na drzavnoj razini.. zar nije za takvo nesto lokalna vlast zaduzena?!?

Nikako da počne gradnja trgovačkog centra, čije je otvaranje planirano 2012.
Ikein centar težak 2 milijarde kuna zapeo na Ustavnom sudu

Baš kad je na pomolu dogovor s HAC-om o premještanju naplatnih kućica kod čvora Ivanja Reka, Ustavni je sud suspendirao članak 25. koji se tiče kriterija i cijene prenamjene poljoprivrednog zemljišta.

http://www.vecernji.hr/data/slika/41/204075.jpg

Za strana ulaganja još nije svanulo u Hrvatskoj – da je tako, najbolje govori i najnovija odluka Ustavnog suda o pokretanju postupka ocjene ustavnosti više članaka spornoga Zakona o poljoprivrednom zemljištu, s kojim nanovo zapinje gradnja 2 milijarde kuna vrijednog trgovačkog centra Ikee u općini Rugvica. Zašto bi Hrvati 60 milijuna eura godišnje trošili doma kad ih i dalje mogu ostavljati u Ikeama u susjedstvu, pitaju se mnogi.

Svi znaju – i nitko!

Naime, baš kad je na pomolu dogovor s HAC-om o premještanju naplatnih kućica kod čvora Ivanja Reka i gradnje novog čvora s pristupnim cestama do Ikee, Ustavni je sud suspendirao članak 25. koji se tiče kriterija i cijene prenamjene poljoprivrednog zemljišta. To znači da Ikea, nakon što je općina Rugvica izmijenila prostorni plan, još uvijek ne može platiti niti zna koliko će je u trenutku gradnje stajati prenamjena oko 28 hektara poljoprivrednog zemljišta u građevinsko.

Pravnici bliski Ustavnom sudu tumače kako suspenziji niza članaka novoga Zakona ne bi smjela utjecati ni na koji postupak. Jedino što je obustavljena mogućnost da država daje privatna zemljišta koja se ne obrađuju u zakup te zaustavljen rad Agencije koja je taj posao počela obavljati 1. srpnja. Prema rješenju Ustavnog suda, radi izbjegavanja pravne neizvjesnosti, Ustavni sud je tako, tvrde, odredio da se privatnim poljoprivrednim zemljištem može raspolagati prema općim propisima koji reguliraju raspolaganje nekretnina.

Platili bi, ali kome?

No Igor Štefanac, PR menadžer Ikee Hrvatska, pita po kojem se pravnom temelju sada izračunava naknada za prenamjenu zemljišta s obzirom na to da je Ustavni sud u svom rješenju jasno kazao kako se "privremeno obustavlja izvršenje svih pojedinačnih akata i radnji koje poduzimaju Agencija za poljoprivredno zemljište i druga nadležna tijela na temelju spornih članaka Zakona o poljoprivrednom zemljištu, a među kojima je i članak 25.

Iz Ustavnog suda, kako piše Poslovni dnevnik, tvrde kako Ikea prenamjenu može riješiti preko nadležnog ureda u Zagrebačkoj županiji koji će joj izračunati visinu naknade. No, u Ikei, koja je angažirala i vlastite pravne savjetnike, pitaju se kako i na koji način ako je suspendiran članak 25. i privremeno obustavljeno izvršenje pojedinačnih radnji i akata i drugih nadležnih tijela. – Koliko je nama poznato, ni jedan drugi pravni akt, osim članka 25. spornog zakona, to u RH trenutačno ne regulira – odgovara Štefanac.

Dok traju zavrzlame s prenamjenom zemljišta, pregovori s HAC-om sve su bliži zajedničkom dogovoru o prometnom rješenju, kaže Štefanac. Ikea je navodno pristala na podmirenje većine troškova za novo prometno rješenje, tako da je finalizacija ugovora samo pitanje dana.

– U pogledu daljnje procedure, prije podnošenja zahtjeva za lokacijsku dozvolu te da bi se ona odobrila, sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji, mora se započeti barem sa zemljanim radovima na pristupnim cestama. Trenutačno se pripremamo za pribavljanje potrebnih dozvola za pristupne ceste, premještanje sustava kanala za odvodnju, a Ministarstvu zaštite okoliša predali smo i Studiju utjecaja na okoliš i čekamo njezinu ocjenu – kaže Štefanac.

http://www.vecernji.hr/biznis/ikein-centar-tezak-2-milijarde-kuna-zapeo-ustavnom-sudu-clanak-167833

Evo ovo je sramota. Treba doznat tko je ta gadarija koja svjesno priječi ulazak ikee na naše tržište i riješit se gamadi metkom u glavu. Neke stvari su komunjare imale dobro riješene :D :lol:

Svaka čast ustavnome sudu! Lijepo je vidjeti da oni zaista nešto i rade. Sramota bi bila da ih porezni obveznici plaćaju, a da ništa ne rade.

Joj ja se sad već jako bojim da budu odustali...Al mislim si da su možda novinari opet malo prenapuhali stvari i da budu ipak uspjeli to brzo riješit..Najgore mi je kod nas kad je stvar "u procesu" ili "se čeka riješenje"..Pa si ti misli kad bi to moglo bit....

Svaka čast ustavnome sudu! Lijepo je vidjeti da oni zaista nešto i rade. Sramota bi bila da ih porezni obveznici plaćaju, a da ništa ne rade.

a i oni isto...rade na krivim slučajevima :nuts: :lol:

Evo ovo je sramota. Treba doznat tko je ta gadarija koja svjesno priječi ulazak ikee na naše tržište i riješit se gamadi metkom u glavu. Neke stvari su komunjare imale dobro riješene :D :lol:

Vidi se da si ti moj dragi decec! Razmisljas kao i ja,i zato te pusim u celicu. :banana:

Vidi se da si ti moj dragi decec! Razmisljas kao i ja,i zato te pusim u celicu. :banana:

Kažeš ko' pravi udbaš! :D :lol:

Kažeš ko' pravi udbaš! :D :lol:

Ma nego kaj! :banana: :)

Kad sve ove majmunarije koje se odigravaju u hrvatskoj citam,vidim,slusam dize mi se tlak na 360! :bash::bash::bash:
Imao sam namjeru da se vratim za stalno u Hrvatsku u Zagreb,ali zbog takvih situacija sve mi se je zgadilo i ja bum svoju penziju uzival najvjerojatnije u Irskoj.

Nemam uopce vise zivaca da bi zivio u Hrvatskoj.
Osobno me ne zanimaju finacije,jer sam koliko toliko financijski osiguran. :lol:

Ali ovakve bljuvotine koje se radjaju u Hrvatskoj moj zeludac ne podnasa.

http://www.youtube.com/watch?v=g-dmqb8qMWU

:lol::cheers:

http://www.liderpress.hr/default.aspx?sid=106119
Švedski proizvođač namještaja

IKEA u Hrvatskoj do 2012.
Prva robna kuća IKEA u Hrvatskoj svoja će vrata kupcima otvoriti do 2012. u Zagrebu u općini Rugvica. Na zemljištu od 404 tisuće četvornih metara otvorit će se trgovački centar od 390 tisuća četvornih metara sa dvije nadzemne etaže i četiri podzemne, piše slobodnadalmacija.hr

Tlocrtna površina je 193.000 četvornih metara, od kojih će 30 tisuća kvadrata zauzeti sama IKEA, dok idućih 122 tisuća kvadrata otpada na trgovački centar općeg tipa, a na ostatku površine iscrtat će se 8150 parkirnih mjesta. Takvu gradnju Rugvica je omogućila izmjenom Prostornog i urbanističkog plana, čime je razvoj općine i tog dijela Zagreba usmjeren na velike infrastrukturne projekte - ističe Igor Štefanac, glasnogovornik IKEA-e u Hrvatskoj. Do trenutka otvorenja ukupna investicija za IKEA robne kuće i trgovačkog centra prijeći će 2,1 milijardu kuna ili oko 300 milijuna eura. Do sada je u projekt uloženo 250 milijuna kuna, odnosno 34 milijuna eura, što uključuje i kupovinu zemljišta na lokaciji čvorišta Ivanja Reka.

Na gradilištu će raditi 700 radnika dnevno iz građevinske industrije, a nakon dovršetka otvorit će se 2750 radnih mjesta, od čega 250 ljudi zaposliti u samoj IKEA-i, a još 2500 u pratećem trgovačkom centru, koji će biti sinergijski spojeni. Švedski trgovački div u Hrvatskoj pokazuje zanimanje za otvaranje još dvije robne kuće i trgovačka centra, a prema planovima već idući megadućan namještaja trebao bi smjestiti u Dalmaciji, u okolici Splita. Na tome se već radi, otkriva Štefanac, dodajući kako tvrtka upravo traži prihvatljivo zemljište koje bi im, osim veličinom, bilo prihvatljivo i u pogledu cijene, te budućih planova razvoja Splita. Kao treća potencijalna lokacija, prema nešto dugoročnijim planovima, odabrano je područje grada Rijeke. (www.slobodnadalmacija.hr)
Dakle:
TOTAL 193.000 m2
GLA 152.000 m2(30.000+122.000)

^^

:cheers:

Ikea još čeka odgovore državne birokracije
28.7.2010.

Ured državne uprave u Zagrebačkoj županiji nije htio Ikei dati neslužbenu procjenu jednokratne naknade zbog prenamjene oko 28 hektara poljoprivrednog u građevinsko zemljište, iako je to zatraženo u vrijeme dok su odredbe članka 25. novog Zakona o poljoprivrednom zemljištu u cijelosti bile na snazi. Mjerodavni Ured odbio je Ikeu prije nego što je Ustavni sud donio odluku o privremenoj suspenziji onih dijelova članka 25. ZPZ-u koji se tiču kriterija izračuna naknade. Dano je tipično birokratsko objašnjenje da naknadu utvrđuju nakon donošenja građevinskog akta. Na Ustavnom sudu neslužbeno kažu da je izračun bio legalan i prije građevinskog odobrenja jer investitor mora planirati izdatke.

Igor Štefanac, Ikein glasnogovornik za Hrvatsku, kaže: Prije odluke Ustavnog suda nismo uspjeli dobiti ni neslužbenu informaciju o visini naknade koja nam interno služi u svrhu budžetiranja projekta. Kako bismo to ipak sami donekle izračunali zamolili smo, također prije odluke Ustavnog suda, da Ured kaže koja je uopće baza izračuna. ZPZ nije precizan jer u dijelu odredbi govori o prosječnoj cijeni građevnog zemljišta, u ostalim navodi prosječnu cijenu zemljišta, a nejasno tretira i zelene površine. Nije jasno obračunava li se i na njih naknada iako nisu građevno zemljište. Nadamo se kvalitetnim odgovorima Ureda. Znakovito je za pravnu nesigurnost investitora što je u godinu i pol od početka investicije u dva navrata mijenjan režim investicija u poljoprivredno zemljište, te daje pobijedila nemogućnost dobivanja barem okvirne procjene cijene prenamjene u projektu koji u Hrvatsku donosi više od dvije milijarde kuna.

Katarina Belec, predstojnica Ureda državne uprave u Zagrebačkoj županiji, navodi da se Inter IKEA Centar Hrvatska obratila Uredu 5. srpnja radi simulacije izračuna naknade za prenamjenu zemljišta. Također, navodi da je Ured privremeno obustavio provedbu pojedinačnih akata i radnji u vezi članka 25. ZPZ-a. Odlukom Ustavnog suda od 7. srpnja, kojom se pokreće ocjena suglasnosti članka 25. stavaka 1., 2., 3., 4. i 5. Zakona o poljoprivrednom zemljištu s Ustavom RH, privremeno se obustavlja izvršenje svih pojedinačnih akata i radnji koje poduzimaju Agencija za poljoprivredno zemljište i druga nadležna tijela, a po čl. 25. ZPZ-u to se odnosi na Ured državne uprave. Po svim ostalim člancima ZPZ-a (čl. 21., 22., 23. i 24.) prenamjenu poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište ovaj Ured uredno primjenjuje. Najčešće se to odnosi na čl. 24. ZPZ-a, kaže Katarina Belec.

Inače, članak 24. ZPZ regulira kad se naknada ne plaća. Odgovore na ostala pitanja - kako je Ured prije odluke Ustavnog suda izračunavao prenamjenu i koliko je to investitora zatražilo - nismo dobili. Štefanac tvrdi da je studijom Agronomskog fakulteta kategorizirano poljoprivredno zemljište prema novim propisima. Trećina zemljišta je T2 (vrijedno obradivo poljoprivredno zemljište), a dvije trećine su T3 na koje se plaća simbolična naknada.

http://limun.hr/main.aspx?id=611978&Page=1

:bash: :bash: :lol:

Unatoč krizi Cascade uspio naći zakupce za 71 posto centra
3. kolovoza 2010
Redakcija Business.hr
foto: Hrvoje Dominić

http://www.business.hr/var/bhr/storage/images/konfiguracija/istaknuti-sadrzaji/naslovnica-glavna-glavne-vijesti-carousel/unatoc-krizi-cascade-uspio-naci-zakupce-za-71-posto-centra/2952068-2-cro-HR/Unatoc-krizi-Cascade-uspio-naci-zakupce-za-71-posto-centra_article_full.jpg

Unatoč krizi koja trese sektor trgovačkih centara, Cascade u Tkalčićevoj ulici potpisao je ugovore s novim zakupcima te će do kraja rujna u Tkalčićevoj biti otvoreno još šest trgovina.

Trenutačna popunjenost centra je 61 posto, a do kraja rujna će porasti za oko 10 posto. Drugim riječima, do sada je otvoreno 46, a do jeseni broj otvorenih trgovina popet će se na 52.

Unatoč lošim financijskim prilikama na tržištu, centar svakoga tjedna bilježi dolazak novih zainteresiranih zakupaca, što je dobar pokazatelj da je centar na dobrome putu da uskoro ostvari punu popunjenost, tvrde u centru Cascade.

Uprava centra izašla je u susret svojim zakupcima donošenjem odluke o rent free periodu, što je rezultiralo povećanom potražnjom prostora.

Takvim mjerama centar želi zakupcima i novim brendovima koji tek dolaze pomoći da što bezbolnije prebrode razdoblje krize i pada potrošnje, ali i da se učvrste partnerske veze između Uprave centra i zakupaca koji su većinom predstavnici poznatih svjetskih brendova, zaključuje u priopćenju trgovački centar Cascade.

http://www.business.hr/hr/Kompanije/Objave-za-medije/Unatoc-krizi-Cascade-uspio-naci-zakupce-za-71-posto-centra

^^ Prekjučer bio u centru. Inaće centar Kaptol mi je naljepši shopping u Zegeu, a Cascade se jako dobro uklapa u njega. Samo bi one ruševne kućice preko ceste trebalo srediti!

odlična vijest, drago mi je da će cascade uspjet preživjeti krizu :okay:

Cascade se odlično uklapa uz Kaptol i funkcioniraju skoro kao jedan shopping centar. Sviđaju mi se takvi centri u samom gradu, puno više od big boxova ala west gate

Ikea ne odustaje: Otvaramo vrata do kraja 2012
Petak, 6. kolovoza 2010.

http://www.vjesnik.hr/html/2010/08/06/ike12.jpg

Švedski proizvođač namještaja već u prvoj godini očekuje tri milijuna kupaca i promet od 60 milijuna eura. Trenutačno se čeka dogovor s Hrvatskim autocestama o premještanju naplatnih kućica kod Ivanje Reke, a zapela je i prenamjena poljoprivrednog zemljišta

Švedski proizvođač namještaja Ikea na pragu je finalizacije dogovora s Hrvatskim autocestama (HAC) o premještanju naplatnih kućica kod čvora Ivanja Reka da bi se omogućila gradnja novog prometnog čvora kojim bi se sagradio pristup trgovačkom centru i robnoj kući Ikea koji će se graditi u Rugvici, istočno od Zagreba. Vjesniku je to potvrdio Igor Štefanec, glasnogovornik za Ikeu Hrvatske.

»Teško je precizirati kada će se dogovor postići, no tome smo vrlo blizu jer odlično surađujemo s HAC-om«, kazao je Štefanec koji je potvrdio da u Ikei još vjeruju kako će projekt vrijedan 2,1 milijardu kuna svoja vrata otvori najkasnije potkraj 2012. godine.

Trenutačno im »zapinje« na prenamjeni 28 hektara poljoprivrednog zemljišta u građevinsko. Ostatak od 43 hektara u njihovu vlasništvu već je komercijalan. Iako se činilo da će taj dio proći glatko, jer je nedavno Općina Rugvica izmijenila prostorni i urbanistički plan te tako omogućila da se na njihovu zemljištu razvije taj projekt, to i nije tako. Mora se, naime, čekati pravorijek o ustavnosti pojedinih članaka Zakona o poljoprivrednom zemljištu koji su suspendirani.

»Ne mogu precizirati kada će se riješiti problem prenamjene zemljišta, ali to nam sada i nije najbitnije. Sada prvo čekamo potvrdu glavnog plana, svojevrsne građevinske dozvole«, kaže Štefanec. S obzirom na njegov optimizam, izgleda da Šveđani još ne odustaju od projekta od kojeg već u prvoj godini očekuju čak tri milijuna posjetitelja i promet od 60 milijuna eura. Upravo toliko domaći potrošači ostavljaju u Ikeinim trgovinama u susjednim zemljama - Italiji, Njemačkoj i Austriji.

Veliko svjetsko ime u trgovini namještaja, koje je i u Hrvatskoj pojam kvalitetnog, funkcionalnog i modernog pokućstva, puno očekuje od hrvatskog tržišta, ali i hrvatskih proizvođača.

»Nitko ne mora strahovati da ćemo surađivati s proizvođačima s jeftinom radnom snagom i proizvodnjom s Dalekog istoka. Naš je osnovni kriterij kvaliteta i mogućnost proizvođača da zadovoljni naše potrebe, odnosno količinu«, kaže naš sugovornik.

Ikea bi u Rugvici prvi put trebala sagraditi sjedinjeni trgovački centar sa svojom robnom kućom.

Posao za 2750 radnika
Ikea je dosad uložila 34 milijuna eura u projekt u Rugvici, a ukupno planiraju uložiti 2,1 milijardu eura. Kad projekt završi, tamo bi posao trebalo pronaći čak 2750 radnika od kojih bi 250 radilo u Ikeinoj robnoj kući. Čelnici švedskog lanca više su puta potvrdili da i na području Splita tragaju za zemljištem za gradnju još jednog centra. Inače, švedski lanac posluje u četrdesetak zemalja diljem svijeta, a u 300 trgovina zapošljavaju oko 120.000 radnika.

Počeli pregovori s hrvatskim proizvođačima
»Već smo počeli preliminarne razgovore s proizvođačima u drvnoj industriji, ali i onima koji se bave proizvodnjom proizvoda od stakla, plastike, metala i drugih materijala. Uz virovitički Tvin, s kojim surađujemo već 20 godina, očekujemo uspješnu suradnju i s drugim proizvođačima koji ne moraju strahovati da će propasti dolaskom Ikee te da bi ih mogla izgurati s tržišta. Naprotiv«, uvjerava Štefanec koji kaže da su slične strahove imali proizvođači namještaja i u drugim zemljama u koje je dolazila Ikea, ali se švedski brend oslanja prije svega na proizvođače u Europi, pa tako i one u državi domaćinu, a nikako na namještaj s Dalekog istoka.

Katarina Dimitrijević Hrnjkaš

http://www.vjesnik.hr/html/2010/08/06/Clanak.asp?r=gos&c=1

U pedesetak trgovina uz kinesku i hrvatska roba
Utorak, 10. kolovoza 2010

http://www.vjesnik.hr/html/2010/08/10/chtown2.jpg

Svečano otvoren veleprodajni centar China Town. Damir Šimić, menadžer korporacije Horizont Azije - investitora China Towna - rekao je kako su Kinezi upravo u krizi vidjeli priliku za ulaganje u hrvatsko tržište

Dugoočekivani veleprodajni centar China Town na Zagrebačkoj cesti 194 u kojem će se, osim kineskih, prodavati i roba talijanskih, turskih i hrvatskih proizvođača otvoren je u ponedjeljak pred brojnim domaćim i stranim uzvanicima.

U centru višemilijunske vrijednosti koji se prostire na oko 25.000 četvornih metara nalazi se pedesetak trgovina od kojih je većina već iznajmljena. Centar je jedinstven jer se u njemu neće prodavati isključivo kineska roba.

»Još je svega nekoliko prostora ostalo za iznajmljivanje. Interes je velik i od brojnih kandidata biramo najbolje«, kazao je Damir Šimić, menadžer korporacije Horizont Azije - investitora China Towna. Dodao je kako su Kinezi upravo u krizi vidjeli priliku za ulaganje u hrvatsko tržište te da se o samom projektu dugo razmišljalo.

Posebno zadovoljstvo otvaranjem kineskog veleprodajnog centra izrazio je veleposlanik Kine u Hrvatskoj Shen Zhifei koji je kazao da su kineske robne kuće dobrodošle svugdje u svijetu.

»Drago nam je što se kroz otvaranje robne kuće može učiniti novi doprinos građanima u Hrvatskoj. Ovakvim trgovinskim razmjenama možemo unaprijediti međusobne odnose dviju zemalja i naroda«, kazao je veleposlanik te dodao kako će se u novom centru moći pronaći dobra kineska roba s povoljnim cijenama.

Da će zagrebački trgovci otvaranjem ovog kineskog centra proširiti svoj izbor za sklapanje poslova i trgovinsku razmjenu, potvrdio je i zagrebački gradonačelnik Milan Bandić koji je također nazočio svečanom otvaranju China Towna.

»U ovo vrijeme recesije i krize svaka investicija i više je nego dobrodošla. Ovdje će od danas raditi stotinjak novih ljudi i to je puno za daljnji napredak odnosa između dvaju naroda«, kazao je šef metropole.

Uz brojnu odjeću i obuću kineskih, turskih, talijanskih i hrvatskih proizvođača, u centru će se naći i velika ponuda nakita, kožne galanterije, a nudit će se i usluge špedicije i knjigovodstva.

Brojke:
• 25 000 četvornih metara prostora
• 1,5 milijuna eura uloženo
• 58 trgovina
• 60 djelatnika
• 8 vlasnika
• 30 do 150 kuna cijena artikala
• 10 do 18 sati radno vrijeme

Martina Cikojević

http://www.vjesnik.hr/html/2010/08/10/Clanak.asp?r=zag&c=1

Tu se nakon selidbe Grafike Radin trebao graditi nastavak naselja Oranice sa nekoliko stambenih zgrada koje bi se sjajno nadovezale na već postojeće Profectusove i nove koje se već grade iza pa sve do TEP-a. Kaj se odustalo od toga?

Tu se nakon selidbe Grafike Radin trebao graditi nastavak naselja Oranice sa nekoliko stambenih zgrada koje bi se sjajno nadovezale na već postojeće Profectusove i nove koje se već grade iza pa sve do TEP-a. Kaj se odustalo od toga?

Pa kaj je taj centar izgrađen na mjestu gdje se trebao graditi nastavak naselja...koje su to zgrade koje se grade iza Profectus-ovih, tko je investitor?

^^Taj centar je u prostorijama gdje je nekad bila jedna druga frma. Ništa novo nije izgrađeno. Umjesto tih hala su bile planirane stambene zgrade.

Ti kinezi imaju toliko para, a krajnji doseg ulaganja u Hrvatsku im je najam prastarih hala i njihovo minimalno uređenje, to je slučaj sa ovime i sa budućim takvim centrom u starom Bauhausu na Žitnjaku. Za mene je to sramotno. Porazna je činjenica da je Hrvatska zemlja s najmanje stranog ulaganja po glavi stanovnika u zadnjih 20 godina među svim zemljama u tranziciji u srednjoj i jugoistočnoj europi, a ovaj slučaj je samo jedan u nizu potvrda toga trenda.:ohno:

^^Taj centar je u prostorijama gdje je nekad bila jedna druga frma. Ništa novo nije izgrađeno. Umjesto tih hala su bile planirane stambene zgrade.

I opet Bandićev urbanizam na djelu...pun vizija i ideja!

Nešto se isplanira po GUP-u, ali čim netko nešto kapne u džep, brzo se to promijeni...:bash:

I opet Bandićev urbanizam na djelu...pun vizija i ideja!

Nešto se isplanira po GUP-u, ali čim netko nešto kapne u džep, brzo se to promijeni...:bash:


Pitaj Pinjorina,on ti bu sve objasnil po obicaju! :lol: :banana:

evo malo o IKEA-i. ima cijeli site o trgovackom centru na istoku grada u sklopu kojeg je i IKEA (ne znam jel to netko vec postao, ja nisam bio bas marljiv pregledavati postove :)).

anyway: http://www.iicg.hr/

enjoy ;)

Ti kinezi imaju toliko para, a krajnji doseg ulaganja u Hrvatsku im je najam prastarih hala i njihovo minimalno uređenje, to je slučaj sa ovime i sa budućim takvim centrom u starom Bauhausu na Žitnjaku. Za mene je to sramotno. Porazna je činjenica da je Hrvatska zemlja s najmanje stranog ulaganja po glavi stanovnika u zadnjih 20 godina među svim zemljama u tranziciji u srednjoj i jugoistočnoj europi, a ovaj slučaj je samo jedan u nizu potvrda toga trenda.:ohno:

I upravo iz tog i sličnih razloga sam ja protiv kineskih "ulaganja". Oni sve, ali doslovno sve, rade polovično, polulegalno i sa namjerom da se maksimalno love iscjedi uz nikakva ili barem minimalna ulaganja. I sad njima treba dati da grade zračnu luku i slične projekte? Ja baš i nisam za to.

http://puo.mzopu.hr/default.aspx?id=4698

I upravo iz tog i sličnih razloga sam ja protiv kineskih "ulaganja". Oni sve, ali doslovno sve, rade polovično, polulegalno i sa namjerom da se maksimalno love iscjedi uz nikakva ili barem minimalna ulaganja. I sad njima treba dati da grade zračnu luku i slične projekte? Ja baš i nisam za to.

Ako misliš da će Kinezi graditi zračnu luku, vjeruj mi neće. To je čista utopija... :ohno:

Pitao sam na construction update pa nitko ne odgovara, mozda ovdje bude vise srece.. Dakle sto je sa "Zagreb Mall" centrom u Radnickoj ali onom juznom dijelu - http://www.zagrebmall.eu/index.php. Da li se gradi ista ili je zastoj? Isto pitanje i za City Center One - East? Thx.

Pitao sam na construction update pa nitko ne odgovara, mozda ovdje bude vise srece.. Dakle sto je sa "Zagreb Mall" centrom u Radnickoj ali onom juznom dijelu - http://www.zagrebmall.eu/index.php. Da li se gradi ista ili je zastoj? Isto pitanje i za City Center One - East? Thx.

ništa od toga dvoje se ne gradi nažalost. Taj Zagreb Mall je trebao imati toranj od 20-tak katova, ali ako već nije došlo ni do početka gradnje samog centra, teško da ćemo ikada i vidjeti toranj :lol:

CC1 East ima puno veće šanse za izgradnju, samo pitanje je kada...? Po meni, još barem 2 godine ništa.

CC1 East bi mogao uskoro krenut s obzirom da se vrlo brzo gradi pristupna cesta s križanjem na Slavonsku aveniju. Cesta istina nije samo zbog CC1 East nego spaja naselje Trnava ali mi ipak nekako sugerira da bi moglo brzo krenut... :dunno:

ništa od toga dvoje se ne gradi nažalost. Taj Zagreb Mall je trebao imati toranj od 20-tak katova, ali ako već nije došlo ni do početka gradnje samog centra, teško da ćemo ikada i vidjeti toranj :lol:

CC1 East ima puno veće šanse za izgradnju, samo pitanje je kada...? Po meni, još barem 2 godine ništa.

Za centar su rekli da će ga početi graditi 2011., a torenja nakon završetka gradnje centra, tako da niš ne kasni.

CC1 East bi mogao uskoro krenut s obzirom da se vrlo brzo gradi pristupna cesta s križanjem na Slavonsku aveniju. Cesta istina nije samo zbog CC1 East nego spaja naselje Trnava ali mi ipak nekako sugerira da bi moglo brzo krenut... :dunno:

Nije uopće zbog njega, počela se graditi zbog dovršenja Gredeljeve tvornice.

Za centar su rekli da će ga početi graditi 2011., a torenja nakon završetka gradnje centra, tako da niš ne kasni.

naravno, toranj je druga faza, a nju još nikada nismo doživjeli :lol:

^^ Nešto kao kod Arena centra. :lol:

I Supernove!:lol:

Jel moze neko da napravi usporedbu Usce shoping centu u Beogradu i West Gate u Zagrebu? Zanima me povrsina i sadrzaj trgovine...

Jel moze neko da napravi usporedbu Usce shoping centu u Beogradu i West Gate u Zagrebu? Zanima me povrsina i sadrzaj trgovine...

UŠĆE Shopping Centar Beograd -50.000 kvadratnih metara komercijalnog prostora, 150 trgovina.

http://www.superpopust.com/upload/images/Usce_trzni_centar_2.jpg

Westgate Shopping City Zagreb -100.000 kvadratnih metara komercijalnog prostora, 260 trgovina.

http://westgate.com.hr/cms/content/image/Galleries/architecture/picture_8.jpg

http://a.imageshack.us/img291/8/p1060364h.jpg

http://a.imageshack.us/img3/9868/p1060365j.jpg

http://a.imageshack.us/img713/7770/p1060366.jpg

Mada, Ušće mi se čak čini i manje od tih 50,000. Barem ovako odokativno jer sam oba centra vidio izbliza.

Mada, Ušće mi se čak čini i manje od tih 50,000. Barem ovako odokativno jer sam oba centra vidio izbliza.

Ovi podaci stoje na zvaničnim web stranicama oba centra.

Ako lažu oni, lažem i ja.

Ovi podaci stoje na zvaničnim web stranicama oba centra.

Ako lažu oni, lažem i ja.

Laže selo, lažu ljudi................

Ovi podaci stoje na zvaničnim web stranicama oba centra.

Ako lažu oni, lažem i ja.

:lol: hm, ne bih htio upirati prstom, ali možda bi trebalo s rezervom uzeti informaciju o 50,000 jer se ipak iznad centra uzdiže toranj visok "145" metra :lol:


Šalim se jasno, neka se nitko ne naljuti od naših kolega iz Beograda :cheers1:

Kad smo već kod West Gate-a, mislim da ovaj video još nije bio postan:

FC_3vMA1KUc

UŠĆE Shopping Centar Beograd -50.000 kvadratnih metara komercijalnog prostora, 150 trgovina.

Westgate Shopping City Zagreb -100.000 kvadratnih metara komercijalnog prostora, 260 trgovina.

kako ih deremoo :D

i mi i mi :D

tower je 62.000 kvadrata i 160 trgovina :D

HOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOLYYYY.... West Gate! :D

http://westgate.com.hr/cms/content/image/Galleries/architecture/picture_8.jpg

Ovo je parking da ti pamet stane! :nuts::nuts: