"Nous avons bouclé la phase d’étude et la première tranche est lancée. En rapport avec ce projet, je vous annonce que nous avons passé un accord avec le ministère des transport et avec Al Omrane pour engager les travaux de transformation d’une route secondaire en une route à double voie permettant, in fine, d’accéder directement à la Plage des Nations à partir d’une bretelle de l’autoroute située au niveau de l’aéroport de Rabat. Le protocole d’accord engage chacun des intervenants à hauteur du 1/3 des investissements, estimés globalement à 40 millions de DH environ."

the source plz

Plage des Nations Golf Resort est l’enfant symbolique de l’océan et du golf. Situé sur l’ancienne route de Kénitra, près du port de pêche de Mehdia, ce resort est bien plus qu’une simple conception immobilière :chaque appartement et chaque villa y est une invitation à l’évasion. Dans une ambiance golfique et balnéaire, les résidents de Plages des nations ont accès à une vie faite de détente et de sérénité. Entre Atlantique et golf 18 trous, Plage des nations apparaît comme un mirage.

http://www.prestigialuxuryhomes.com/content/nations.htm

http://www.prestigialuxuryhomes.com/images/visu_nations.jpg

http://www.prestigialuxuryhomes.com/images/pm_nations.jpg

http://www.prestigialuxuryhomes.com/images/ps_nations.jpg

Nice projet ,morocco is the best arab destination for golf

Bonjour a tous,
Quelqu'un a des photos de l'etat des travaux? Peut on repondre a mes interrogations?
1/-Ou en est le projet plage des nations, qualité de la réalisation, les delais seront ils respectés?
2/-Il y a' il une incidence ou retard sur le lancement de la 2eme tranche du projet, peut on s'attendre a un ralentissement des ventes ou une baisse des prix etant donnée la proximité avec le projet de Bab El Bahr.
Cordialement.

Nice projet ,morocco is the best arab destination for golf
yes it's the country of golf fields ...but the problém is how much water this field needs to stay grean ...it will cause an environmental problém in the futur if they keep making more and more golfs ...

zYW8slaN0Eg

http://www.selektimmo.com/attachments/listing_4790/APPART.jpg

very nice great location right by the ocean and between sale / rabat and kenitra
I like it

dans le train, quelque mètre avant la gare de bouknadel , on peux appercevoire de loin une foret de grues, et y a des bâtiments qui sort de la terre.

FKZYWaOiSBA

Bon je reviens a l'instant du bureau de ventes, Alors voila :

Appartements :

Vue sur Piscine :

Superficie : 93m ==) 140m
Prix : 1.127.500.00 DH ==) 1.700.000.00 DH

Vue sur Golf :

Superficie : 116m ==) 140m
Prix : 1.300.000.00 DH ==) 1.700.000.00 DH

Vue sur Mer :

Superficie : 180m ==) 210m
Prix : 2.200.000.00 DH ==) 3.200.000.00 DH

Villas isolees :

Superficie : 650m ==) 800m
Prix : 4.000.000.00 DH ==) 4.700.000.00 DH

Villas jumelees :

Superficie : 400m ==) 890m
Prix : 3.300.000.00 DH ==) 4.000.000.00 DH

Villas en Bande :

Superficie : 350m ==) 900m
Prix : 2.900.000.00 DH ==) 3.600.000.00 DH


Modalites de paiement :


15% avance de concretisation
10% 4 mois apres le 1er versement
15% 10 mois apres le 1er versement
Soit 40% sur 10 mois

Le reliquat soit 60% a la livraison ( 2011/2012 )


NP : Les travaux semble bien avancer pour respecter les delais de livraison de la 1ere phase ( 2011/2012 ), mais TRES lentement pour le reste. Apres avoir sympatiser avec L'agent sur place, il m'a confirme que le delais de livraison des phases suivantes atteindera les 10 ans.

yes it's the country of golf fields ...but the problém is how much water this field needs to stay grean ...it will cause an environmental problém in the futur if they keep making more and more golfs ...

Tout simplement : Les eaux usées "recyclées" ! ;)

;63753281']Tout simplement : Les eaux usées "recyclées" ! ;)

si on avance avec ce rythm la meme les eaux usées ne vont pas etre sufisante pour couvrir les besoins des ses golfs ...et surtous dans les endroits qui sont profondement touché par la secheréss ...comme marrakech a titre d'exemple :)

Vraiment ? bah non je ne pense pas... Le gazon n'a pas besoin d'une quantité astronomique d'eau pour survivre.

;63754759']Vraiment ? bah non je ne pense pas... Le gazon n'a pas besoin d'une quantité astronomique d'eau pour survivre.

pour survivre non ...mais pour resté vert et fréch ca a besoin de beaucoup d'eau ....et surtous dans les endroits chaud

Bonjour a tous,
Quelqu'un pourrait-il poster des photos de l’état des travaux?

Bien cordialement,

Bonjour a tous,
Quelqu'un pourrait-il poster des photos de l’état des travaux?

Bien cordialement,

J'avais pris des photos, mais je les ais perdu... :ohno:

Zute alors et :applause: bravo :lol:

merci pour ta réponses

De rien... :D

@prinnay.
tu sais si tu les a effaces , tu peux tjrs les recuperer. il ya des logiciels pour sa.

je suis dans la meme situation, et je suis en train de recuperer des fichiers suprimer sur ma carte memoire .

http://lh4.ggpht.com/_A1y23W_se58/TLDAmBYHzVI/AAAAAAAAAKg/51iV-kuxk_Y/s640/Capture%20plein%20%C3%A9cran%2009102010%20191834.jpg

Thank you almaghrebi ! This can be usefull. :)

But i lost my memory card too... :lol:

ha ha ha , no chance then .

http://img43.imageshack.us/img43/974/13022011184.jpg

by me

dedoublement de la route regionale entre A1 et N1

http://img585.imageshack.us/img585/8636/13022011180.jpg
http://img593.imageshack.us/img593/9162/13022011182.jpg

by me

dedoublement de la route regionale entre A1 et N1

http://img585.imageshack.us/img585/8636/13022011180.jpg
http://img593.imageshack.us/img593/9162/13022011182.jpg

by me

SIDI BOUKNADEL - A1 | Expressway | 6km | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1225279)

A 20 mn de Rabat vers le nord, le projet de la plage des nations, dont le montant d’investissement est de 6 MMDH, s’articule autour d’un golf central comprenant deux parcours avec un aboutissement sur le front de mer surplombant la corniche.

Ce projet touristico-immobilier, qui s’étend sur 475 ha, comprend diverses zones :

La zone résidentielle comprendra au total 10.000 unités de logements, sous forme de riads, d’appartements d’une superficie variant de 80 à 150 m² et de villas jumelées d’une superficie variant entre 300 et 1.000m²;
La zone de commerce et d’animation qui s’étend sur une superficie totale de 144.000 m² ;
Une marina de 500 anneaux, avec village touristique et club nautique ;
La zone hôtel, comptera 1 hôtel /SPA /centre de congrès de 200 chambres et un appart-hôtel de 350 chambres ;
Divers équipements : clinique, beach club, club omnisports, club house, école internationale,…

addoha

http://www.groupeaddoha.com/upload/projets/photo63.jpg

Projet de PRESTIGIA, filiale d'ADDOHA.:wave:

C'est très beau sur le papier et surtout un marketing et process de vente agressifs. Jusqu'au là, Bravo.
Par contre, comment vont ils faire pour livrer un appartement de la 1ers tranche promis au moment de la vente pour juin 2011, alors que l'immeuble n'est même pas sorti de terre, je ne vous parle même pas des infrastructures, routes, trottoirs ou encore piscines.... Bon courage.
Les problèmes commencent ils déja?

Extrait du compromis de vente.
« Article 7 -DÉLAIS DE LIVRAISON-ACHÈVEMENT DES TRAVAUX.
Le Vendeur s'engage, sauf en cas de force majeure, a construire le Bien et a parvenir a l’achèvement des travaux au plus tard au cours du Semestre 1 de l'année 2011».

Est il légitime de commencer déja a avoir des doutes même avec 1 semestre supplementaire au Semestre de Livraison Initialement prévu? Dommage...

C'est très beau sur le papier et surtout un marketing et process de vente agressifs. Jusqu'au là, Bravo.
Par contre, comment vont ils faire pour livrer un appartement de la 1ers tranche promis au moment de la vente pour juin 2011, alors que l'immeuble n'est même pas sorti de terre, je ne vous parle même pas des infrastructures, routes, trottoirs ou encore piscines.... Bon courage.
Les problèmes commencent ils déja?

Extrait du compromis de vente.
« Article 7 -DÉLAIS DE LIVRAISON-ACHÈVEMENT DES TRAVAUX.
Le Vendeur s'engage, sauf en cas de force majeure, a construire le Bien et a parvenir a l’achèvement des travaux au plus tard au cours du Semestre 1 de l'année 2011».

Est il légitime de commencer déja a avoir des doutes même avec 1 semestre supplementaire au Semestre de Livraison Initialement prévu? Dommage...

J'etais sur place il y a quelques moi parceque j'etais interesse par l'achat d'un des appartement la bas , pour resumer : Ce qui devait etre livre en Tranche 1 sera livre dans la date avec pas + que 6 mois de retard max. parcontre, pour la tranche 2 et ce qui suis, ca ne devrais pas voir le jour avant l'horizon 2018-2020 ( propos d'un des agents/conseillers sur place )

Merci Amine.INC pour l'info,
Il semblerait aussi que les 1ers 9trous du golf (18trous) seront fonctionnels courant 2013.
( propos d'un des agents/conseillers sur place ) ceux qui promettaient la livraison au 1er semestre de 2011...

Ca aussi c'est le projet Addoha. C'est donc le même que celui-ci ?

SIDI BOUKNADEL | Plage des Nations - Golf Resort (Addoha) | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=884300)

SIDI BOUKNADEL | Plage des nations | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=733662)
SIDI BOUKNADEL | Plage des Nations - Golf Resort (Addoha) | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=884300)

^^ En fait Bouknadel fait parti de l'agglomération de Rabat-Salé qui s'etant de Sidi Taibi jusqu'a Ain Atiq
C'est une commune qui fait partie de la préfecture de Salé

Donc logiquement ça devrait être dans Rabat-Salé (http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1712) et non dans West

http://a.imageshack.us/img820/5848/rabat.jpg

Ca aussi c'est le projet Addoha. C'est donc le même que celui-ci ?

SIDI BOUKNADEL | Plage des Nations - Golf Resort (Addoha) | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=884300)

Oui, vous avez tout a fait raison, c'est bien le même projet Addoha.
Les grues sont en pleine action, la 1ère et 2eme tranche sont en cours de construction, le reste est programmé sur une dizaine d'années, c'est grandiose.

Oui, vous avez tout a fait raison, c'est bien le même projet Addoha.
Les grues sont en pleine action, la 1ère et 2eme tranche sont en cours de construction, le reste est programmé sur une dizaine d'années, c'est grandiose.

Meci. Je fusionne les 2 threads et mets le tout dans "Rabat".

Chantier du projet

http://img687.imageshack.us/img687/7103/202346.jpg

Chantier du projet

http://img687.imageshack.us/img687/7103/202346.jpg

Superbe prise de vue de la 1ère tranche du projet, je ne sais pas de quand elle date.
On voit bien la phase de terrassement qui se poursuit encore actuellement ...

Chantier du projet

http://img687.imageshack.us/img687/7103/202346.jpg

D'après Google Earth, ça date du 15 juillet 2010.

D'après Google Earth, ça date du 15 juillet 2010.
Merci Moughtarib pour l'info.
a suivre...

Si quelqun pourrait nous prendre des photos du chanter des maisons en constructions ca serait magnifique

Alors toujours pas de photos?

Bonjour à tous!

Y'a-t-il des acheteurs dans le coin?

ça serait sympa de pouvoir échanger!

à très vite

EDIT

J'en ai quelques unes mais comme je viens d'arriver, j'ai l'impression que je ne peux pas encore poster de photos.
Je me trompe??

J'en ai quelques unes mais comme je viens d'arriver, j'ai l'impression que je ne peux pas encore poster de photos.
Je me trompe??

Bienvenue sur Skyscrapercity Morocco :)

Tu peux éventuellement te présenter sur :*Introduce Yourself* (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=891528&page=21)

En fait, pour éviter les spammeurs, les 1er posts avec photos sont bloqués automatiquement. Mais là, je pense que tu peux mettre des photos.

Merci!

Je suis déjà passée par la case présentation ;)

Je ne peux toujours pas poster de photos.

Il y'a un quota de messages à atteindre pour pouvoir le faire?

:ohno:

Je ne peux toujours pas poster de photos.

Il y'a un quota de messages à atteindre pour pouvoir le faire?

:ohno:

Non. Tu as essayé de les poster ou?

En faisant un "post reply"

En faisant un "post reply"

Tu as essayé ça ? :

Pour les conseils sur le téléchargement de vidéos et d'images : FAQ ~ About SSC ~ Uploading images and videos? (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=852022)

Pour insérer des vidéos il suffit de recopier leurs codes d'identification

Sur Youtube
http://img64.imageshack.us/img64/3003/154933.jpg
NB: à ne pas copier le "&" et tout ce qui vient après

Sur Dailymotion
http://img301.imageshack.us/img301/1888/152326.jpg


Ensuite d'insérer le code entre les balises spécifiques à chaque type de vidéo

Exemples :
Dk1PbptpjfQ

x8a40x

code

code





Comment télécharger, réduire et poster vos images sur le forum


Vous pouvez utiliser par exemple l'hébergeur http://imageshack.us/


1 - Chercher l'image à transférer
2 - Option de redimensionnement (seulement si l'image est trop grande)
3 - Choisir la résolution (800x600) ou autre

http://img202.imageshack.us/img202/2750/04092010071428.jpg


4 - Copier le Lien Direct

http://img31.imageshack.us/img31/9288/04092010072038.jpg


5 - Cliquez sur l'icône "Insert Image"

6 - Collez-y l'adresse du lien Direct

http://img41.imageshack.us/img41/1962/04092010072440.jpg


Et c'est à peu près la même chose avec les autres hébergeurs d'images

Salut Ben16,

Je suis aussi un acheteur, malheureusement pas vue sur mer.
Alors les photos!

http://img21.imageshack.us/img21/4563/photosyqd.jpg
Il s'agit de la maison témoin présentée aux futurs acquéreurs

Merci Gadiri, je ne sais pas qu'il fallait passer par un hébergeur d'image. Dans l'aide du site ce n'est pas ce qui est expliqué.

L'entrée

http://img818.imageshack.us/img818/7114/photo2sl.jpg

Le garage

http://img707.imageshack.us/img707/9686/photo3vu.jpg

La façade côté jardin de la maison

http://img31.imageshack.us/img31/1833/photo6wb.jpg

http://img812.imageshack.us/img812/6349/photo9m.jpg

http://img835.imageshack.us/img835/7375/photo11oz.jpg

http://img20.imageshack.us/img20/4569/photo10pk.jpg

http://img20.imageshack.us/img20/4569/photo10pk.jpg

Concernant le prix, la superficie de bâti et du terrain, la piscine ... on peut avoir plu de renseignement ?

Cette maison fait 230 m2 habitables désolée, c'est tout ce que j'ai comme info.

Les maisons sont à partir de 2 746 000 dhs pour une superficie de 200m2 habitables pour les plus petites

La piscine est en option.

Cette maison fait 230 m2 habitables désolée, c'est tout ce que j'ai comme info.

Les maisons sont à partir de 2 746 000 dhs pour une superficie de 200m2 habitables pour les plus petites

La piscine est en option.


Merci pour les photos.

http://farm8.staticflickr.com/7019/6437520551_6da4d83db4_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7163/6437520343_08f9c12b1d_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7027/6437520149_a69b56ce98_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7016/6437519995_d0f86b27dd_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7169/6437519789_cb822108d1_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7018/6437519571_dc6099a434_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7161/6437520711_47b18a5b44_z.jpg
Jeremy Slessor

http://farm8.staticflickr.com/7143/6437519075_cff764610a_z.jpg
Jeremy Slessor

04/12/2011
http://farm8.staticflickr.com/7148/6491737037_7ba54f90d5_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491737037/)

http://farm8.staticflickr.com/7008/6491816213_fe330cf65a_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491816213/)

http://farm8.staticflickr.com/7165/6491812075_f9c1cf2761_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491812075/)

IMG_1285 (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491812075/) par Moughtarib (http://www.flickr.com/people/71859505@N02/), sur Flickr

http://farm8.staticflickr.com/7167/6491818671_26173d72a2_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491818671/)

http://farm8.staticflickr.com/7169/6491802685_0a90ed18f6_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491802685/)

http://farm8.staticflickr.com/7150/6491769399_2cb10e09df_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491769399/)

http://farm8.staticflickr.com/7035/6491755057_1a5825bec6_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491755057/)

http://farm8.staticflickr.com/7158/6491743311_477d54397b_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491743311/)

http://farm8.staticflickr.com/7158/6491780765_2bfa297cd1_z.jpg (http://www.flickr.com/photos/71859505@N02/6491780765/)

Merci pour les photos Moughtarib.

merci pour lam ise a jour :cheers2:

Hello everyone,
I have bought an apartment in plage des nations and it was supposed to be delivered during the first semester 2011 but that was not respected. last time I contacted them I was told end of April 2012. Will see!!!!
Thank you for the pictures:)

J'ai également acheté mais une villa en bande. Livraison prévue mi 2013.

Mais vu comme c'est parti pour les appartements, ça sera du fin 2014 j'ai l'impression

:yawn: Faut être patient...

D'autres acheteurs dans le coin??

I hope there are enough owners here to try to start 'online Owners Club'.
J'espere qu'il y a assez d'acheteurs dans le project pour commencer un 'Club de proprietaires'.

J'ai également acheté mais une villa en bande. Livraison prévue mi 2013.

Mais vu comme c'est parti pour les appartements, ça sera du fin 2014 j'ai l'impression

:yawn: Faut être patient...

D'autres acheteurs dans le coin??

J'etais interesse, une fois sur place, j'ai eu une petite discussion avec un agent sur place qui m'a declare d'une facon non officielle que les livraisons pour la 2eme tranche auront enormement de retard donc j'ai decide de mettre ca en stand by pr l'instant

Bonjour Amine,

La 1ère tranche c'est uniquement les appartements? Les maisons démarrent à la 2ème tranche??

J'ai quelques photos de l'appartement temoin mais je n'arrive pas a les afficher. je peux les envoyer par e-mail si qq'un est interesse.
Nissa

Bonjour à toutes et à tous,

Merci pour les photos Moughtarib.

La livraison de la première tranche – appartements - est prévu pour fin 2012.

pour le stand by, Amine, actuellement les appartements sont en moyen de 40.000 euros plus chère qu'au lancement du projet, donc ...

@Nissamia, bonne idée 'club propriétaires'.

Bonjour à vous tous,
Bonne idée pour le club des propriétaires. En ce qui me concerne, il n'y avait plus d'appart avec vue sur mer, alors, j'ai eu droit à vue sur piscine.
Merci pour les photos, on voit bien que le chantier avance mais doucement à mon gout. Pourvu que la qualité de la construction soit assurée.

Bonjour à tous!
Je suis ravi de ce forum, c'est sympa d avoir quelques news sur ce projet, pour ma part j ai acheté un appart vue sur piscine (il restait des appart vue sur mer mais qu au rezdde chaussé ce que je ne voulais pas;;;)
Bref je viens vers vous car je souhaiterais savoir ou en sont réellement les travaux, la tranche 1 est elle terminée ? Ca parait colossal comme projet, car meme si les residences seont terminées, autour ce sera un gigantesque chantier!! Si quelqu un a des photos recentes merci de les poster ce serait sympa!
Cdlt
ps bonne idée pour le club de proprio, je suis partant!

Bonjour à tous,

Les appartements sont vendus plus cher. Les villas sont encore vendus en même prix mais ils sont en attente d'une nouvelle grille tarifaire plus élevée.

Les travaux des villas démarreront en mars/avril 2012...mais bon c'est ce qui nous a été dit au showroom.

Pour le club des proprios, je ne sais pas sur quel support est ce qu'on pourrait faire ça. En tout cas une telle initiative ne peut nous être que favorable!

Bonjour à tous!
Je suis ravi de ce forum, c'est sympa d avoir quelques news sur ce projet, pour ma part j ai acheté un appart vue sur piscine (il restait des appart vue sur mer mais qu au rezdde chaussé ce que je ne voulais pas;;;)
Bref je viens vers vous car je souhaiterais savoir ou en sont réellement les travaux, la tranche 1 est elle terminée ? Ca parait colossal comme projet, car meme si les residences seont terminées, autour ce sera un gigantesque chantier!! Si quelqu un a des photos recentes merci de les poster ce serait sympa!
Cdlt
ps bonne idée pour le club de proprio, je suis partant!


Re

Personne pour me repondre??

Nandoes,

Les photos que nous avons ont été toutes postées.
Il me semblait que les appartements étaient en cours de livraison.

tu as raison pour le chantier, les 1ers arrivés vivront dans la poussière pendant un moment! C'est le jeu.

Nandoes,

Les photos que nous avons ont été toutes postées.
Il me semblait que les appartements étaient en cours de livraison.

tu as raison pour le chantier, les 1ers arrivés vivront dans la poussière pendant un moment! C'est le jeu.

Merci pour ta reponse Ben16

Mon appart fait parti de la tranche 1 mais je n ai aucune nouvelles de la part de prestigia, je crois qu il va falloir me rendre sur place,,,Bon;; n'hesitez pas à poster si vous avez des news!!

Tu n'as pas un commercial que tu peux joindre qui s'est occupé de ta résa, encaissements...

Tu n'as pas un commercial que tu peux joindre qui s'est occupé de ta résa, encaissements...

Celui qui m a vendu l appart n y travaille plus , quand j essaie de joindre son remplacant il n est jamais dispo;;;mes mails sont restes sans reponse,,,pas tres serieux tout ça,, heureusement que c est une grosse boite qui a une bonne reputation sinon je crois que je serais tres inquiet!! Sur les photos est ce que ce sont les premiers apparts en forme de u que l on voit?

Oui il s'agit bien des immeubles construits en forme de U sur les photos.

bonjour a tous,

moi j'ai achete un appartement sur la tranche des appartements en U , la derniere fois que j'ai effectue une visite au site c'etait lors de l'aid al-adha (novembre 2011), malheureusement le projet n'avance pas et en demandant des informations sur place on nous dit que la date de livraison (juin 2012 au lieu de decembre 2011) sera respectee , chose qui m'etonne vu qu'il n'ont meme pas commence les fondations.Il ne faut pas croire les commerciaux , ils vous diront toujours qu'il n y a pas de probleme.

comme je vis a l'etranger je ne sais pas qu'est ce qui a ete fait depuis , le site de prestigia , vaut mieux qu'ils le ferment , car il ne donne aucune information.

la prochaine fois que je visiterais le site debut mars 2012 je vous donnerais des nouvelles avec phtos.

A bientot

Bonjour

Perso, j y vais a la mi fevrier, voir ce qu il se passe , je veux bien etre patient mais faut pas exagerer;;;;Ce n est pas le retard qui est frustrant, c est de ne pas avoir de news! Bref, je prendrais des photos et les posterais , promis!
Bon week end a tous

bonjour a tous,

moi j'ai achete un appartement sur la tranche des appartements en U , la derniere fois que j'ai effectue une visite au site c'etait lors de l'aid al-adha (novembre 2011), malheureusement le projet n'avance pas et en demandant des informations sur place on nous dit que la date de livraison (juin 2012 au lieu de decembre 2011) sera respectee , chose qui m'etonne vu qu'il n'ont meme pas commence les fondations.Il ne faut pas croire les commerciaux , ils vous diront toujours qu'il n y a pas de probleme.

comme je vis a l'etranger je ne sais pas qu'est ce qui a ete fait depuis , le site de prestigia , vaut mieux qu'ils le ferment , car il ne donne aucune information.

la prochaine fois que je visiterais le site debut mars 2012 je vous donnerais des nouvelles avec phtos.

A bientot

:lol: C'est un débarquement d'acheteur ! :nuts:

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Bonjour à tous,

Pour les impatients parmi nous, le projet avance bien comme il le faut, avec du retard bien sûr mais... avance.:lol:

News du 5 février.

Première tranche :
- vue sur mère première ligne «*magnifique* :banana:» il manque la finition.
- 2eme ligne, les 3 U, pareil, il manque la finition.
- 3eme ligne les 2 U une face à l'autre, en construction.
Deuxième tranche :
- suite à la 3eme ligne, 2 autres U une face à l'autre, en vente, prix plus chère, d'après un agent, de ~ 40.000 euro de moyen.

Bonne journée.

Bonjour a tous,

Ca fait plaisir de voir un tel forum. J'ai acheté une villa isolée (1ere tranche). J'ai visite' le site novembre dernier. Livraison prévue en 2012 mais franchement ça serait difficile. Je suis pour le 'club propriétaires', count me in!

Cordialement.

On commence à être nombreux :)
Kjmdn, j'ai acheté un villa bande, première tranche aussi. Mais livraison annoncée sur le contrat de résa juin 2013.

Pour résumer :
- Nandoes y va mi février.
- Lac-sidi-boughaba début mars.
- Moi, la deuxième quinzaine de juin.

ça nous donne déjà une bonne couverture en terme d'infos d'ici fin juin.

Merci Garchois pour ces 1ers éléments.

Bonne journée

Ca fait plaisir de communiquer avec les proprietaires:)
voila la reponse que j'ai recu hier de l'un des commerciaux a Prestigia.

J'ai achete un appt en deuxieme lignes sur les 3 U:

''Boonjour Mme,

J'éspere que vous allez bien,

Pour que la résidence sera bien fini il faut compter juin pour les visites, on va commencer les visites avant juin certainement mais comme vous n'habitez pas au Maroc, je préfere que vous prenez votre congé en juin.

Pour les charges on a pas encore d'idée exacte vous le saurez quand vous venez''



Je visiterais le chantier fin Mai et je vous tiens au courant.

Nissa

Salam à toutes et à tous.
Nous sommes futur proprio et de temps en temps on visite les lieux. il faut dire que les tranches qui devaient être livrées fin 2011, d'après nos prévisions à voir le chantier, un retard de 6 à 9 mois est à prévoir. Les trois U sont là, la finition est en cours d'après notre visite d'hier. Les voies d'accès depuis la nationale vers le projet ont bien avancés, et je dirais même, la double voie vers l'autouroute est déjà fonctionnelle (j'y étais, mais pas jusqu'à l'autouroute, il me restait une petite distance), mais je ne sais pas si la compagnie ADM a commencé les travaux pour relier l'autouroute à cette double voie. Pour les villas, ça avance à grande vitesse, puisque celles qui ont vue sur mer sont déjà là.
voilà, j'éspère que j'aurais répondu à quelques interessés, car nous tous, avons la curiosité de voir chaque semaine où en sont les travaux. à bientôt

Salam à toutes et à tous.
Nous sommes futur proprio et de temps en temps on visite les lieux. il faut dire que les tranches qui devaient être livrées fin 2011, d'après nos prévisions à voir le chantier, un retard de 6 à 9 mois est à prévoir. Les trois U sont là, la finition est en cours d'après notre visite d'hier. Les voies d'accès depuis la nationale vers le projet ont bien avancés, et je dirais même, la double voie vers l'autouroute est déjà fonctionnelle (j'y étais, mais pas jusqu'à l'autouroute, il me restait une petite distance), mais je ne sais pas si la compagnie ADM a commencé les travaux pour relier l'autouroute à cette double voie. Pour les villas, ça avance à grande vitesse, puisque celles qui ont vue sur mer sont déjà là.
voilà, j'éspère que j'aurais répondu à quelques interessés, car nous tous, avons la curiosité de voir chaque semaine où en sont les travaux. à bientôt

Bienvenue sur Skyscrapercity Morocco :)

Tu peux éventuellement te présenter sur :*Introduce Yourself* (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=891528&page=21)

Je t'invite à mettre à jour ce thread avec les infos dont tu disposes : SIDI BOUKNADEL - A1 | Expressway| 6km | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1225279)

Post explicatif de Slaoui sur RABAT | Plage des nations | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=733662)

"Nous avons bouclé la phase d’étude et la première tranche est lancée. En rapport avec ce projet, je vous annonce que nous avons passé un accord avec le ministère des transport et avec Al Omrane pour engager les travaux de transformation d’une route secondaire en une route à double voie permettant, in fine, d’accéder directement à la Plage des Nations à partir d’une bretelle de l’autoroute située au niveau de l’aéroport de Rabat. Le protocole d’accord engage chacun des intervenants à hauteur du 1/3 des investissements, estimés globalement à 40 millions de DH environ."




Post illustratif de Redalinho sur SIDI BOUKNADEL | Plage des Nations - Golf Resort (Addoha) | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=884300)



http://img691.imageshack.us/img691/8562/1croquis.jpg (http://img691.imageshack.us/my.php?image=1croquis.jpg)





http://img839.imageshack.us/img839/6391/1copieg.jpg (http://img839.imageshack.us/my.php?image=1copieg.jpg)

Merci Prestigiano pour votre update:)

Bonjour a tous,

c'est une question qui se pose: quels sont les recours possibles contre prestigia en cas de retard dans la livraison , sachant qu'il n'est prevu aucune penalite dans le compromis de vente signe ( contrat d'adhesion)?

Bonjour à tous,
Ci-joint quelques photos de janvier de la première tranche.
selon mes estimations, pas de livraison avant juin et encore, il faut qu'ils boostent...
L'appart a quelques modifs par rapport au plan initial. Je ne comprends pas pourquoi.
A suivre.


https://picasaweb.google.com/106627897627160496733/Pdn?authkey=Gv1sRgCKjX2vbWmrjA-AE

Bonjour à tous,
Ci-joint quelques photos de janvier de la première tranche.
selon mes estimations, pas de livraison avant juin et encore, il faut qu'ils boostent...
L'appart a quelques modifs par rapport au plan initial. Je ne comprends pas pourquoi.
A suivre.


https://picasaweb.google.com/106627897627160496733/Pdn?authkey=Gv1sRgCKjX2vbWmrjA-AE

https://lh5.googleusercontent.com/-lUEbi6qe4hE/T0aX8dqpB5I/AAAAAAAAAAo/0feObwpEBK4/s640/P1030426.JPG

https://lh5.googleusercontent.com/-OshRA_G5FDk/T0aX9S2Vz7I/AAAAAAAAAAs/O6TlRlYN_rc/s640/P1030427.JPG

https://lh6.googleusercontent.com/-bmOXHnp0eC4/T0aX-HhfLLI/AAAAAAAAAAw/sN6eMq-DSg4/s640/P1030428.JPG

https://lh6.googleusercontent.com/-tedyLaBpGiw/T0aX_bMudEI/AAAAAAAAAA4/6pdB6ia0wKA/s640/P1030433.JPG

https://lh3.googleusercontent.com/--OBUSR8LH8Q/T0aYAAuMImI/AAAAAAAAAA8/R9bUxxhQdcg/s640/P1030434.JPG

https://lh5.googleusercontent.com/-kICx39p9-Gg/T0aYB18XhdI/AAAAAAAAABE/kcy4M6jenD0/s640/P1030439.JPG

https://lh6.googleusercontent.com/-ldjGR57wlSo/T0aYDGy__SI/AAAAAAAAABI/GQpeWDkoVp4/s640/P1030442.JPG

https://lh4.googleusercontent.com/-tGW4NHV7WcU/T0aYD6iSaNI/AAAAAAAAABM/0ZJudqKtl_0/s640/P1030444.JPG

:cheers2:

https://lh6.googleusercontent.com/-bmOXHnp0eC4/T0aX-HhfLLI/AAAAAAAAAAw/sN6eMq-DSg4/s640/P1030428.JPG

https://lh6.googleusercontent.com/-tedyLaBpGiw/T0aX_bMudEI/AAAAAAAAAA4/6pdB6ia0wKA/s640/P1030433.JPG



Au lieu de concevoir le projet sur le principe du droit à la mer, c'est le principe de la vue sur parking qui a été adopté ! :ohno:

^^ que sur une petite tranche, par contre les autres ont droit pour la vue a la mer, seule la vue mais pas l'acces :lol: surtout que le projet est sur une falaise !!! sinon la vue sur parking est pas mal si t'es fan de voitures de luxes :D

Chantier du projet

http://img687.imageshack.us/img687/7103/202346.jpg

ps : je suis alle' sur GE mais pas de MAJ !! ils ont tjr les meme images depuis le mois 7/2010

Au lieu de concevoir le projet sur le principe du droit à la mer, c'est le principe de la vue sur parking qui a été adopté ! :ohno:

J'ai rajouté des photos supplémentaires. On verra que vous êtes injuste, puisqu'on a aussi la vue sur la piscine du parking :nuts:
Au moins ça laisse de la marge si la falaise n'était pas très solide !

https://picasaweb.google.com/lh/photo/ZvgYmHcT-FGeyqatmnIB02GP01J8AiO3upyG-EFjCcI?feat=directlink

Au lieu de concevoir le projet sur le principe du droit à la mer, c'est le principe de la vue sur parking qui a été adopté ! :ohno:

Bonjour à tous,
La question malgré tout, est de savoir comment être sûr que le parking ne sera pas transformé demain en construction, privant du droit à la "vue sur mer", les clients qui ont déjà acheté avec "vue sur mer et sur parking" .
Il me semble que c'est un parking public destiné aux personnes hors résidence.

Bonjour,

Effectivement ce parking public existait bien avant le projet et il est normal qu'il subsiste.
Le domaine maritime appartient à tous les marocains et il est louable qu'un projet privé ne vienne pas leur interdire l'accès à la plage.

Si je comprends bien, ce parking est celui-ci de l'hotel situé en contrebas ?

S'il ne peut être transférer à l'arrière du projet (quitte à créer une navette douce pour compenser la distance mais ça faut pas trop rêver) il serait tout de même louable de transformer ce parking en un ensemble plus harmonieux avec un aménagement paysager, car ce rectangle de bitume de quasiment est tout simplement affeux.

Non c'est le parking public pour accéder à la plage. Pour l'hôtel, il y a quelques places en contrebas. .
Je suis d'accord avec toi sur l'aménagement paysager. Sur le plan, il y avait plein d'allées plantées.
Mais il faut croire qu'un croquis d'artiste n'engage que lui-même...

Bonsoir

Bonsoir à tous

Je me suis rendu à Rabat la semaine derniere, comme promis je vous mets le lien photos

https://picasaweb.google.com/lh/myphotos

D apres la commerciale la date de livraison pour les residences en U face à face premiere tranche serait pour la fin de cette année 2012, ce qui m etonnerait fort puisqu ils font tout juste les fondations;;;
J ai egalement visité un appart premiere ligne face a la mer qui etait pret pour la prélivraison, eh bien il va falloir faire attention aux finitions car pas mal de petites choses n allaient pas;;; comme le parquet dans les chambres, le cadre des portes de placard, joint grossier du carrelage dans la salle de bain... Sur ces bonnes paroles je vous laisse...
Bonne soirée
Nandoes

Desole le lien precedent ne fonctionne pas , voici les bons:

https://picasaweb.google.com/111530015193288202029/Ligne1?authkey=Gv1sRgCJ3T-dTdv5qNOQ

https://picasaweb.google.com/111530015193288202029/Ligne2?authkey=Gv1sRgCLjwkLufno_FpQE

https://picasaweb.google.com/111530015193288202029/Ligne3Fondations?authkey=Gv1sRgCLvBgJjdw6ubXQ

https://picasaweb.google.com/111530015193288202029/Villas?authkey=Gv1sRgCKHbjp6c-LTxwAE

https://picasaweb.google.com/111530015193288202029/InterieurAppartementEtHallDEntree?authkey=Gv1sRgCP7Bhe3Cyriw8QE

Nandoes

Voici comment procéder pour intégrer des photos directement au forum :

Pour les conseils sur le téléchargement de vidéos et d'images : FAQ ~ About SSC ~ Uploading images and videos? (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=852022)

Pour insérer des vidéos il suffit de recopier leurs codes d'identification

Sur Youtube
http://img64.imageshack.us/img64/3003/154933.jpg
NB: à ne pas copier le "&" et tout ce qui vient après

Sur Dailymotion
http://img301.imageshack.us/img301/1888/152326.jpg


Ensuite d'insérer le code entre les balises spécifiques à chaque type de vidéo

Exemples :
Dk1PbptpjfQ

x8a40x

code

code





Comment télécharger, réduire et poster vos images sur le forum


Vous pouvez utiliser par exemple l'hébergeur http://imageshack.us/


1 - Chercher l'image à transférer
2 - Option de redimensionnement (seulement si l'image est trop grande)
3 - Choisir la résolution (800x600) ou autre

http://img202.imageshack.us/img202/2750/04092010071428.jpg


4 - Copier le Lien Direct

http://img31.imageshack.us/img31/9288/04092010072038.jpg


5 - Cliquez sur l'icône "Insert Image"

6 - Collez-y l'adresse du lien Direct

http://img41.imageshack.us/img41/1962/04092010072440.jpg


Et c'est à peu près la même chose avec les autres hébergeurs d'images

^^ que sur une petite tranche, par contre les autres ont droit pour la vue a la mer, seule la vue mais pas l'acces :lol: surtout que le projet est sur une falaise !!! sinon la vue sur parking est pas mal si t'es fan de voitures de luxes :D



ps : je suis alle' sur GE mais pas de MAJ !! ils ont tjr les meme images depuis le mois 7/2010

l'érosion gagne du terrain dans quelques années tout s'affaissera :ohno:

bonjour
OK! pour les prochaines photos.
pour GE il y a une image de juin 2011.

Cdlt

Merci nandoes pour les photos.
Elles permettent en effet de se rendre compte que des livraisons d'appart de la 1ère tranche prévues pour fin 2011, ne sont pas encore sorties de terre.

Hi Salam pour tout le monde
As you know Morocco start booming al hamdoulahh but we have to respect the date line of the project , that's more important for the costumer ,,,,, will hop so

^^ Hai.

Do you think the schedule will be respected ?

Bonjour,
Est ce que qqu'un a une idee des frais de notaire que nous devons payer? est ce qu'on est oblige d'utiliser les services du notaire designe par Prestigia ou on peut choisir?

Merci

Salam,

Normalement les frais du notaire sont autour de 0.5% de la valeur du bien. J'ai aucune idee si on est oblige' d'utiliser le notaire designe' par Prestigia.

Bonne journee!

Bonjour,
Merci pour toutes ces photos.
Pour les frais de notaire, effectivement autour de 0.5% Par contre se rajoutent à ça tous les frais d'enregistrement qui eux sont à 5% du prux du bien. Ce que Prestigia omet souvent de préciser.

Merci kjmdn et Ben.

Donc on doit prevoir vers 6% du prix d'achat de plus:(

Nissa

Voila:
Les droits d’acquisition :

Pour usage d’habitation :

* Droit d’enregistrement : 2.5%
* Taxe notariale : 0.5%
* Conservation foncière : 1% + 150 dhs pour le certificat de propriété
* Honoraires du Notaire : 1% avec un minimum de perception de 2500 dhs +T.V.A

Oui voilà....n'ayant pas du tout l'habitude. ça a fait partie des quelques surprises que j'ai découvertes. Heureusement que j'ai creusé dès le début. Mais le 1er commercial qu'on avait eu cache volontairement ce genre d'info, comme le fait que la piscine pour les maisons est en option....

Bonjour et merci pour toutes les infos concernant les frais de notaire et d'enregistrement.
Il ne m’étonnerai pas, que l'on découvre d'autres frais d'ici là.
Une autre question qu'il faut creuser, est celle des frais de gestion ou de syndic.
Quel montant même approximatif faut t'il prévoir, qui gère, doit'on payer dès l'enregistrement ou attendre que toutes les infrastructures seront déployées. Clôtures, dallage des allées, piscines extérieures pour les apparts, plantations, etc, etc...

Salut Slawi,

Moi j'avais posé la question du glof pour les villas. Est ce que les propriétaires se doivent de participer à l'entretien. Mais finalement non, ce sont les abonnés. Ce qui parait logique mais bon avec eux on ne sait pas à quoi s'attendre vaut mieux demander. Même si des fois demander ne suffit pas parce qu'on découvre le contraire quelques temps après :D

Pour le retard de livraison le contrat ne prévoit rien comme recours. Après faut voir ce que dit la loi. Je ne suis pas spécialiste mais si ça se trouve il y a un vide juridique à ce niveau là.

Ben16, après ton message j'ai du revoir mon compromis de vente et la piscine privative est bien écrite dans la désignation du bien. :)

Sinon je viens de parler au personnel sur le chantier et on m'a dit que les villas isolées seront prêtes en décembre 2012.

La piscine serait donc en option uniquement pour les villas en bande peut être?

sympa que les 1ères villas soient livrées en fin d'année, ça va commencer à prendre forme.

bonsoir
merci pour toutes ces nouvelles infos , concernant le montant des frais du syndic il faudrait prevoir environ 10 000 dh par an selon les dires du responsable du site.
Pour ma part, il est hors de question de commencer à payer si tout n est pas fonctionnel;;;
J'ai aussi posé la question concernant les frais d entretien du golf et on m a donné la meme reponse que toi Ben 16, ce sont les abonnés qui paieront, ce qui parait logique, mais bon;;;

quelqu un aurait des nouvelles photos des U face a face ?.Merci

La piscine serait donc en option uniquement pour les villas en bande peut être?
Pour les piscines c'est ce que j'ai compris. Je savais même pas qu'elles sont optionnelles pour certains types de villas.

Bonjour Tous,

Pour les frais de gestion, on m'avait dit que c 6DH par metre carre quand j'ai pose la question en Juillet 2011.
Je travaille ds le meme domaine mais pas au Maroc et normalement la premiere annee qui suit la livraison est gratuite mais au Maroc c pas evident!!!

Bon courage a tous!!

Bonjour à tous.

Je suis content de trouver ce forum (je suis tout nouveau!) pour parler de notre préoccupation commune concernant le projet Prestigia.
Tout d'abord j'habite Rabat et je vais de temps en temps visiter le chantier. J'y étais cet après midi et j'ai glané quelques informations.
* Depuis quelques temps, la villa jumelée témoin est utilisée comme "showroom" et tout récemment comme bureau de livraison. En effet "ils" avaient prévu de livrer les appartements vue sur mer en Janvier mais les titres fonciers ne sont pas encore délivrés par l'administration...
* Il y a maintenant une représentante de l'un des trois notaires conventionnés par Prestigia sur place. Elle m'a donné quelques détails sur les frais d'acquisition:
- Enregistrement 3% (il y aura une loi de finance pour monter ce taux à 4% en 2013).
- Concervation foncière 1% + 75 DH.
- Timbre et expéditions 1000 DH.
-Certifications 150 DH.
- Honoraires 3000 DH (la loi prévoit 1% mais la convention avec Prestigia fixe ces honoraires pour tous les biens) + TVA 300 DH.
* Le gros oeuvre est affecté par lots (les villas isolées et en bande par une entreprise et les villas jumelées par une seconde. Idem pour les appartements).
* Le marché des villas jumelées a été attribué et les fondations démarrent fin avril normalement ! ( je vérifierai !)
* Les frais de syndic ne sont pas encore fixés.
* La route principale est publique mais toutes les autres seront pourvues d'une barrière et d'un gardien (c'est déjà le cas pour les appartements vue sur mer)

Bonsoir à tous,
Merci tafoukt pour toutes ces infos toutes fraîches.
Le détail des frais d’acquisition a l'air précis, surtout venant d'une représentante d'un notaire.
Les commerciaux rencontrés au mois d'octobre dernier m'ont assuré que les livraisons des appartements vue sur mers seront livrés avant la fin de l'année 2011. Or ce n'est a priori pas le cas.
D'autre part, est ce que quelqu'un a des nouvelles de la bretelle d’accès à l'autoroute, y'a t'il déjà un échangeur, sinon c'est prévu pour quand? C'est vraiment pratique, d'autant plus que la route nationale1 est très fréquentée, la circulation mérite souvent d’être très vigilent...

Bonjour à tous,
C'est nous qui sommes contents de te compter parmi nous. Surtout avec des infos aussi précises ;)
Effectivement, pas bcp d'infos sur le net. Ce forum permet de partager les quelques éléments si difficiles à avoir!

Slawi, le post dédié à la bretelle d'accès n'a pas l'air à jour. Il me semblait que l'échangeur était déjà praticable mais je ne suis pas sûre de mon coup.

Bonjour au nouveau.

Si quelqu'un a des infos sur la bretelle autoroutière, qu'il les poste ici : SIDI BOUKNADEL - A1 | Expressway| 6km | #U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1225279&highlight=sidi+bouknadel)

Welcome Tafoukt et merci beaucoup pour les infos:)

[/url] [img=http://img3.imageshack.us/img3/4619/pfini3.th.jpg][/url] [img=http://img7.imageshack.us/img7/7672/pisole.th.jpg][/url] [img=http://img194.imageshack.us/img194/4188/pvillastemoins.th.jpg][/url] [img=http://img687.imageshack.us/img687/7408/pu123c.th.jpg][/url] [img=http://img715.imageshack.us/img715/9844/pu123b.th.jpg][/url] [img=http://img13.imageshack.us/img13/6985/pu45a.th.jpg][/url] [img=http://img27.imageshack.us/img27/4153/pu3y.th.jpg][/url] [img=http://img252.imageshack.us/img252/9639/pu1b.th.jpg][/url] [img=http://img14.imageshack.us/img14/7868/pu1ao.th.jpg][/url] [img=http://img848.imageshack.us/img848/985/pplage.th.jpg][/url] [img=http://img210.imageshack.us/img210/8633/pfini2.th.jpg][/url] [img=http://img13.imageshack.us/img13/1278/pfini1.th.jpg][/url]

You have to end the tag with [/img] and remove [/url].

http://img18.imageshack.us/img18/5210/pu123a.th.jpg

http://img3.imageshack.us/img3/4619/pfini3.th.jpg

http://img7.imageshack.us/img7/7672/pisole.th.jpg

http://img194.imageshack.us/img194/4188/pvillastemoins.th.jpg

Les photos sont vraiment sympa, quand pensez-vous qu'ils seront compléter le projet, et ce qui est l'emplacement exact de ça ?

Bonjour tous,

C t prevu que les 3 U en deuxieme ligne soient pret pour livraison en Juin 2012 (initialement Juin 2011) mais cela ne va pas etre le cas d'apres Prestigia et ils ne peuvent meme pas confirmer la nouvelle date:(
D'apres maman qui etait hier sur site ils ont meme pas commence les finitions:(

Salut NISSAMIA,
Les informations sont cohérentes. De la patience, il en faut, le retard est légion. J'espere juste que la qualité promise soit au RDV.

Voici un extrait du compromis de vente pour les 2U face à face "3eme ligne".
« Article 7 -DÉLAIS DE LIVRAISON-ACHÈVEMENT DES TRAVAUX.
Le Vendeur s'engage, sauf en cas de force majeure, a construire le Bien et a parvenir a l’achèvement des travaux au plus tard au cours du Semestre 1 de l'année 2011».

Au cours du Semestre 1 de l'année 2012, les 2U face à face, sont encore ou sortent juste de la phase des fondations. A méditer!!!.

Allah yeseberna:) comme vous avez dit tout ce qu'on peut faire est esperer que la qualite promise soit realizee!!!!!

Les photos sont vraiment sympa, quand pensez-vous qu'ils seront compléter le projet, et ce qui est l'emplacement exact de ça ?

[img=http://img3.imageshack.us/img3/4619/pfini3.th.jpg] [img=http://img7.imageshack.us/img7/7672/pisole.th.jpg] [img=http://img194.imageshack.us/img194/4188/pvillastemoins.th.jpg] [img=http://img687.imageshack.us/img687/7408/pu123c.th.jpg][img=http://img715.imageshack.us/img715/9844/pu123b.th.jpg][img=http://img13.imageshack.us/img13/6985/pu45a.th.jpg] [img=http://img27.imageshack.us/img27/4153/pu3y.th.jpg] [img=http://img252.imageshack.us/img252/9639/pu1b.th.jpg] [img=http://img14.imageshack.us/img14/7868/pu1ao.th.jpg] [img=http://img848.imageshack.us/img848/985/pplage.th.jpg] [img=http://img210.imageshack.us/img210/8633/pfini2.th.jpg] [img=http://img13.imageshack.us/img13/1278/pfini1.th.jpg]

J'arrive pas a voir les photos:(

Ce sont les mêmes photos envoyées précédement.
On attend des nouvelles.
Merci et bonne journée à tous.

Bonjour.
Désolé de ne pas avoir mis de commentaires pour les photos que j'ai eu du mal à publier. Elles montrent l'état d'avancement des U, les ensembles finis (vue sur mer), les villas isolées (fondations faites pour la dernière ligne) et les U qui sont à la réalisation de la première dalle.
J'ai pris la route qui mène théoriquement à l'autoroute. Elle est à 4 voies; elle traverse le sud de Bouknadel et continue sur quelques kms. Ensuite plus que deux voies mais avec un terre plein qui séparera les futures 2 doubles voies (à mon avis restent des problèmes d'expropriation ). Et enfin une voie double sens jusqu'à l'autoroute où il n y a pas de trace de bretelle ni de chantier pour la réaliser. On passe au dessus de l'autoroute puis piste à travers la forêt. A plus.

Bonjour tous:)
Ma Mere a visite le site la semaine derniere et elle m'avait dit que Prestigia a commence la livraison des apartements en premiere ligne.
Donc on attend notre tour nous aussi.
Bonne journee.

Malheureusement ni livraisons WALA HOUM YAHZANOUNE!!
il faut compter au moins une année à partir de maintenant pour voir les premières vraies livraisons, car à voir le chantier, même les immeubles de la première ligne, et encore moins ceux des trois U, ne sont même pas à l'étape de la finition, c'est plutôt les gros travaux à l'exterieur des immeubles, mais si ça semble presque fini. je pense qu'il ont donné la priorité de commencer d'autres immeubles et villas au dépend de la première tranche prévue à livrer fin 2011, ce qui fait que ceux qui rêvaient de passer l'été 2012 dans leur appartement de plage des nations, ils doivent patienter cet été, ça sera "peut-être pour l'été prochain", et encore!!

Bonsoir à tous les membres intéressés par le projet de la Plage des Nations de PRESTIGIA - ADDOHA

Je voudrais signaler que suite à ma visite sur les lieux du projet ce mois de Mai 2012, j'ai été informé que les villas en bandes seront livrées en retard de 18 mois en plus des 6 mois prévus dans le contrat de compromis de vente (c'est mon cas). Par conséquent, je voudrais lancer un appel à tous les acquéreurs qui se trouvent dans mon cas (avec retard de livraison quelque soit le retard et peut importe le type de résidence) pour créer un groupe de concertation et d'échange d'informations en vue de faire un recours devant PRESTIGIA - ADDOHA pour un règlement à l'amiable de ce problème de retard de livraison qui porte préjudice aux acquéreurs, et en cas de refus de faire les recours nécessaires devant les juridictions compétentes du pays. Je trouve qu'il est indigne d'une grande Société immobilière comme ADDOHA PRESTIGIA de ne pas respecter ses engagements vis-à-vis de ses clients, ces derniers ont investi tout le fruit de leur travail pendant des années dans un projet qui est devenu le rêve de toutes leurs familles et à la fin du parcours on leur livre leur bien avec 18 mois de retard. Après un premier échange d'informations entre les membres concernés par ce problème, la création de ce groupe de concertation pourra prendre la forme d'une Association sans but lucratif comme c'est les cas pour d'autres projets similaires (Associations projet CGI Green Town ou projet Bouskoura Golf City...).

Donc l'appel est lancé aux acquéreurs du projet PRESTIGIA ADDOHA PLAGE DES NATIONS qui ont de retards de livraison de leurs villas ou appartements de de se faire signaler sur ce forum pour se concerter et échanger leurs informations pour défendre leurs intérêts (dédommagement en cas de retard de livraison, respect de la qualité des construction, etc...).

Merci de vous signaler rapidement.

BONJOUR

je suis acquereur d un appartement dont la livraison etait prevue pour fin 2011 (avec les 6 mois de retard du contrat inclus),a ce jour ils en sont aux fondations de l immeuble.Bref ,je suis partant pour toute action qui permettrait d obtenir de prestigia une meilleure considération de ses clients , c'est à dire des infos fiables et à ce stade de retard pourquoi pas un dédomagement financier, une ristourne commerciale...
Je ne sais pas comment on pourrait s organiser afin d etre plus efficace mais il faut absolument que nous agissions si on veut faire bouger les choses,.Faut il avoir recours à un avocat dont tous les membres de notre future association partageraient les honoraires? Faut il interpeller la direction de Addoha/ Prestigia ? Concertons nous et AGISSONS!!
Cdlt
Nando

Je suis actuellement à Salé et je rencontre les mêmes problèmes que vous.
Je viens d'apprendre par le responsable commerciale que mon appartement qui devait également m'être livré fin 2011 (6mois de retard compris) le sera premier trimestre 2013.
J'ai pris rendez vous demain avec le directeur commerciale au siège Prestigia de Rabat (Hay Riad) pour discuter d'un éventuel dédommagement.
Je reviendrai vers vous demain avec des nouvelles par rapport a leurs intentions envers leurs clients.

Bonne soirée à tous.

Merci tout le monde pour l'information. On voit que Prestigia donne priorité au Golf qu'a la livraison des biens a ses clients: http://bit.ly/JohrzT

Plus sérieusement, est-ce qu'au moins les travaux continuent sur le chantier (avec une lente cadence) ou bien il n'y a plus d’activité de construction la-bas?

Cordialement.

Suite a mon entretien avec le directeur commerciale, les appartements serons finalement livrés 1er semestre 2013.
Un courrier sera envoyé a chaque client avant fin juin 2012 pour le confirmer.
Je lui ai fait part de notre mécontentement en lui demandant un dédommagement.
Ils ne veulent pas entendre parler de dédommagement car les sommes investies sont d'après lui "intouchables"
Je lui ai rappeler que rien que les 40 pourcents versés par chacun d'entre nous nous aurait rapporté un interet bancaire si ils étaient sur nos comptes pendant ces 2 années de retard.
j'ai insisté sur le fait seul qu'un geste commerciale a tout les client concernés par ce retard pourait éviter que l'image Prestigia ne soient ternie en début de projet.
Il m'a conseiller d'envoyer un courrier à la direction de Casa en expliquant tout les désagréments subis.
Pour ma part, mon courrier sera envoyé par recommandé et par une avocate déja au courant de la situation.
Les motifs du retard:
Sociétés espagnoles en sous-traitance qui ont stopper leurs contrats.
Rédal qui a tardé a déplacer les pilônes d'électricité.
Le projet a bien redémarré, les ouvriers étaient présents, la route d'accès est terminée.
Pour le premier semestre, l'accès direct de l'autoroute ainsi que les trois premiers trous du golf seront terminés...


Cordialement,

Eric

RETARDS DE LIVRAISON - PLAGE DES NATIONS

Merci pour les membres qui ont répondu à l'appel concernant les retards de livraison.
Pour les gens dont la date prévue pour la livraison (y compris les 6 mois) tombera à fin Juin 2012, je leur recommande d'envoyer un écrit (avec accusé de réception) à la Direction Général de PRESTIGIA pour leur signaler le retard constaté et leur demander un réglement à l'amiable de ce problème (dédommagement). Ensuite échanger sur ce forum la réaction ou la réponse donnée par la Direction Générale à ce sujet. Au cas où il n'aurais pas de réponse positive, il faudra passer à l'étape suivante pour faire un recours groupé devant la justice pour obtenir gain de cause. Je crois que si chacun se présente seul, même avec le meilleur des avocats, il lui sera difficile d'obtenir quelque chose de la part de PRESTIGIA. En plus, le fait de présenter un recours en groupe permet de réduire les frais et de peser plus sur les décisions que prendra la Direction de PRESTIGIA, et comme dit l'adage : l'Union fait la Force.

Hello future owners/neighbors,

Glad to have found this forum. I have a few bad experiences to share with you in my coming posts. just wanted to say Hi and see if my post would go through.

Hello future owners/neughbors,

Glad to have found this forum. I have a few bad experiences to share with you in my coming posts. just wanted to say Hi and see if my post would go through.
Jester101,

Welcome on board! We are all looking forward to hearing from you on your experiences.

Thanks.

Thank you KJ

My wife and I purchased an apt in the middle U building in 2009. We were told in no uncertain terms that we would have an unobstructed ocean view, because the front buildings sit low. as it turns out, the front buildings are high and there is no ocean view. We then decided to switch to a villa instead. After doing all the demanding paperwork (I was on location and my wife was in the US), we found out that "our villa" had been sold to a third party. The whole experience with this company has been very unpleasant. Never believe a word of what the sales people tell you. They are there to sell units, and if that entails lying to you, so be it. Do not think that you can have legal recourse against these people. they are connected to the highest levels in the country. The spanish subcontractor mentioned in a post went on a hunger strike because Addoha (Addokha) swindeled him of some 3 million euros. Not even the spanish government could help him because these people are untouchable. Also, a couple years after you move in, you will have to redo the plumbing and electrical. Addokha uses substandard material, the same it uses for low cost apts. If you bought a villa en bande, opt out of the swimming pool (15 mill). you can add it yourself later on, at a better price and quality. In conclusion, pack your patience. It's going to take a long time to get the project finished. All we can do is band together after we get them out of our lives, and make the complex a nice place to live.
Warm greetings everyone.

Thanks for sharing Jester101. I think this problem is very common in Morocco. Before investing on this project, I considered other options and believe me, this was "relatively" the most acceptable one. Some other vendors don't even bother precising in the contract what you are actually buying or commit to give you your own "titre foncier", in addition to "le noir"... etc. Anyways, as long as Prestigia will not suddenly disappear and run away with our money and as long as we have an ongoing project onsite, this is the least we could aim for. Unfortunately we have to set our expectations right.

Cheers.

Thank you KJ

My wife and I purchased an apt in the middle U building in 2009. We were told in no uncertain terms that we would have an unobstructed ocean view, because the front buildings sit low. as it turns out, the front buildings are high and there is no ocean view. We then decided to switch to a villa instead. After doing all the demanding paperwork (I was on location and my wife was in the US), we found out that "our villa" had been sold to a third party. The whole experience with this company has been very unpleasant. Never believe a word of what the sales people tell you. They are there to sell units, and if that entails lying to you, so be it. Do not think that you can have legal recourse against these people. they are connected to the highest levels in the country. The spanish subcontractor mentioned in a post went on a hunger strike because Addoha (Addokha) swindeled him of some 3 million euros. Not even the spanish government could help him because these people are untouchable. Also, a couple years after you move in, you will have to redo the plumbing and electrical. Addokha uses substandard material, the same it uses for low cost apts. If you bought a villa en bande, opt out of the swimming pool (15 mill). you can add it yourself later on, at a better price and quality. In conclusion, pack your patience. It's going to take a long time to get the project finished. All we can do is band together after we get them out of our lives, and make the complex a nice place to live.
Warm greetings everyone.

cid:90C51AE1-42B0-454A-B659-6FB9A7041914/photo.JPG

Hello,

I have a nice picture that I'm not able to upload. if someone is willing to post their email address, I would email it to them to post it. Thank you

Hello,

I have a nice picture that I'm not able to upload. if someone is willing to post their email address, I would email it to them to post it. Thank you

FAQ ~ About SSC ~ Uploading images and videos? (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=852022)

Pour insérer des vidéos il suffit de recopier leurs codes d'identification

Sur Youtube
http://img64.imageshack.us/img64/3003/154933.jpg
NB: à ne pas copier le "&" et tout ce qui vient après

Sur Dailymotion
http://img301.imageshack.us/img301/1888/152326.jpg


Ensuite d'insérer le code entre les balises spécifiques à chaque type de vidéo

Exemples :
Dk1PbptpjfQ

x8a40x

code

code





Comment télécharger, réduire et poster vos images sur le forum


Vous pouvez utiliser par exemple l'hébergeur http://imageshack.us/


1 - Chercher l'image à transférer
2 - Option de redimensionnement (seulement si l'image est trop grande)
3 - Choisir la résolution (800x600) ou autre

http://img202.imageshack.us/img202/2750/04092010071428.jpg


4 - Copier le Lien Direct

http://img31.imageshack.us/img31/9288/04092010072038.jpg


5 - Cliquez sur l'icône "Insert Image"

6 - Collez-y l'adresse du lien Direct

http://img41.imageshack.us/img41/1962/04092010072440.jpg


Et c'est à peu près la même chose avec les autres hébergeurs d'images

Salut,

Quelqu'un peut nous confirmer qu'il y a eu livraison des appartements 1ere tranche? http://alturl.com/a7paq

Cordialement.

Hi kjmdn,

This is news to me. My sister was there last week to make a payment on my behalf. She was given an invitation to the event on Saturday. It was a great event (music, food, a small swimming pool open for the kids), but no "livraison" according to her. Maybe someone else can confirm or deny.
Cheers.

Je suis allé dimanche dernier au projet et je confirme la livraison des premiers appartements de la 1ère tranche (vue sur mer). J'ai vu de mes propres yeux (car je ne crois que ce que je vois pour ce projet !) des déménagements des premiers habitants.

Hello,
I was there beginning of this week and as a matter of fact they have handed over 3 first line apartments... the work is going on but i was disappointed that they didnt let me go see my apartment while i saw them showing potential buyers around. some how i managed to go alone and visit my apartment in first U 2nd line another bigger disappointment they have changed the layout of the apartment without notice they shifted the guest toilet to the other side of the wall:( with the initial plan i had a total privacy in kitchen and bedrooms area. I just sent them an email since i am no longer in Morocco i dont know what will be their reaction!!! i checked other apartments like mine in other blocks they changed them all. mine is a 3 BR apartments.
I was promised that handing over will be end of 2012 (including the additional 6 months) but nothing so far, so please count me in with you in your association.
I saw the swimming pool its right after the new mock up apartments one for adults and another one for kids, construction work is going on but a lot of disappointments.
I work in same industry but outside Morocco but it is completely different commercial behavior, we never change interior floor plans and if required we contact clients and give them some kind of good gesture, we waived the maintenance fees for the first year since the project is at its beginning and 50% discount on the second year and 30% on 3rd year...and more but i don't see Prestigia doing any of these things.
I took some pictures that i hope i will be able to post soon.
Good luck to everyone.

Bonsoir à tous,
En effet le compte rendu de Nissamia est inquietant. En plus du retard, de quel droit ils changent la disposition des pieces et donc du plan interieur sans prevenir l'acheteur?
Je croix que nous n'avons pas finit d'etre desagreablement surpris.
D'autre part, est ce que l'entreprise a repondu a quelqu'un suite aux courriers adressés comme preconisé precedement et quelle action commune peut on mener pour montrer qu on peut
s'organiser, defendre nos interets et se faire respecter pour ne pas etre pris pour des pigeons, tout en sachant qu on est pas tous sur place.
Cordialement.

I hope i managed to insert some pictures:

these are pics of the swimming pool they just opened, U shape units in second raw and the 2 Us in front of each under under construction.

http://imageshack.us/photo/my-images/818/sam1945.jpg/

I hope i managed to insert some pictures:

these are pics of the swimming pool they just opened, U shape units in second raw and the 2 Us in front of each under under construction.

http://imageshack.us/photo/my-images/818/sam1945.jpg/

http://img818.imageshack.us/img818/682/sam1945.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/818/sam1945.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

this swimming pool is one of the 3 of the U shaped blocks in 2nd raw.

Thank you Nissamia for sharing. From the look of it, they still have a long way to go before they hand over the apts in the U blocks.
How can we organise to set up and informal owners association so that we can have some kind of leverage dealing with these people?

Hello everyone!
Effectivement, les choses vont à grand vitesse mais ça ne veut pas dire qu'elles peuvent bien avancer!! car à force de vouloir livrer vite, j'ai peur que le travail ne réponde pas aux qualités requises à tous les niveaux. Mais le seul moyen pour le client de s'assurer de tout ça c'est de vérifier comme l'ont fait plusieurs personnes, les differents caractérisiques techniques des appartements pour être sûr que le travail a bel et bien été réalisé selon ce que nous avions reçu comme information la 1ère fois à la présentation du produit. Pour ma part, je viens de visiter les lieux aujourd'hui même et le jour de la fête il y a deux semaines, et je puis confirmer au moins que c'est la vitesse grand V pour l'avancement des travaux, je n'en croyais pas mes yeux car il y a quelques semaines à peine tout était en chantier dans les trois U, mais là, la finition des apparts est bonne, les piscines presque finies et même les espaces verts autour, je dirais même que pour peu, on allait presque recevoir les clées cet été comme on aurait tous souhaité, mais je pense que, avec la vitesse actuelle, ils pourraient livrer les trois U et les apparts front de mer pas plus tard que l'automne prochain. Par contre le morceau double voie et l'entrée vers l'autoroute serait d'une grande utilité s'ils accèlerent les travaux pour que les futurs résidents puissent déjà l'utiliser. à plus!!

thanks Prestigiano. Any work on the villas? any pictures?
Cheers.

I found a pic of the villas

http://imageshack.us/photo/my-images/217/sam2380z.jpg/

I found a pic of the villas

http://imageshack.us/photo/my-images/217/sam2380z.jpg/

http://img217.imageshack.us/img217/6343/sam2380z.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/217/sam2380z.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

Thank you for the picture. It looks different from when I was there last April.
Best.

http://img17.imageshack.us/img17/868/pdner.jpg

http://img708.imageshack.us/img708/9697/pdnglobal.jpg

http://img716.imageshack.us/img716/7081/pdnachevee.jpg

http://img267.imageshack.us/img267/6935/pdnencours.jpg

Groupe Addoha

Assistance topographique dans le cadre du projet « PLAGE DES NATIONS GOLF RESORT » à Bouknadel.
Complexe touristique et balnéaire de plus de 500 hectares comprenant golf, villas et appartements…
http://www.cabinetrouvin.ma/references.html

Salam et Eid Moubarak.

Un site intéressant que je viens de trouver:

Visite virtuelle:

Appartement:
http://www.visites360.comeze.com/prestigia/pdn/appart/

Villa jumelée:
http://www.visites360.comeze.com/prestigia/pdn/villa/

Interesting, thank you for sharing:)

has anyone heard of Prestigia regarding units handing over?

Thanks.

http://img716.imageshack.us/img716/7081/pdnachevee.jpg

nice :dj:

Est-ce que vous pensez que ce thread devrait resté dans la section Rabat où être dans la section West ?

Bonjour à tous,

Je suis pour la section Rabat, au moins "Rabat" est un mot clé non négligeable.

Sinon quoi de neuf? toujours pas de photos récentes?

Salut.

فوجئ عمال ومستخدمون لدى شركة الضحى العقارية لمالكها الملياردير أنس الصفريوي، أمس الخميس 18 أكتوبر، بتسريحهم دون صرف رواتبهم، واستنكر العمال هذا القرار الذي وصفوه بالتعسفي تزامنا مع اقتراب عيد الأضحى، وهو ما دفعهم إلى التهديد بتنفيذ أشكال احتجاجية تصعيدية لاسترجاع حقوقهم.

وأوضح مستخدمو شركة إسبانية متعاقدة مع شركة الضحى، أن الشركة أخلت مكاتبها المتواجدة بالقرب من شاطئ الأمم ببوقنادل بضواحي مدينة سلا، دون سابق إشعار، وأوضحوا أن الشركة المذكورة استلمت هذا المشروع بالتفويض من مجموعة الضحى تحت اسم "Prestigia" قصد إتمام الأشغال متم العام الجاري.

وذكرت المصادر ذاتها، أن الشركة الاسبانية لم تكتفي بطرد مستخدميها وإنما لم تلتزم أيضا بوعودها إزاء مجموعة من المقاولين الذين فوضت لهم مهام الترصيص والكهربة والصباغة، واكتفت بمنحهم شيكات ضمانة التي استوفت آجالها المحددة دون جدوى.

وحسب مصادر مقربة من الشركة الاسبانية، نفت خبر مغادرتها للمغرب، وبررت إغلاق مكاتبها وتوقيف المشروع، بعدم إلتزام مجموعة الضحى ببنود العقد الذي يربطهما، وحملتها مسؤولية الوضعية الاجتماعية للعمال.




http://www.lakome.com/%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9/84-%D9%85%D8%AC%D8%AA%D9%85%D8%B9/18822-%D8%A7%D9%84%D8%B5%D9%81%D8%B1%D9%8A%D9%88%D9%8A-%D9%8A%D8%B3%D8%B1%D8%AD-%D8%B9%D9%85%D8%A7%D9%84-%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D8%A8%D9%88%D9%82%D9%86%D8%A7%D8%AF%D9%84-%D9%85%D8%B9-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%8A%D8%AF-%D8%AF%D9%88%D9%86-%D8%B5%D8%B1%D9%81-%D8%A3%D8%AC%D9%88%D8%B1%D9%87%D9%85.html

that is disturbing news:(

Rien d’inquiétant, de toute façon, seule "LAKOM" qui :gossip: de ça.

Mabrouk Al'Aid.

EMB contracte avec Prestigia


Lundi, 03 Septembre 2012


L’entreprise EMB (Moussadak Bouchta) a décroché un important marché dans l’immobilier de haut standing. L’accord a été conclu avec Prestigia, l’enseigne haut de gamme du groupe Addoha. Il porte sur la réalisation de plus de 200 000 m2 de plancher pour des appartements et des villas. Sont concernés, pour la période 2012-2013, les projets Plage des Nations (Sidi Bouknadel), Bouskoura Golf City (Casablanca), Riad Al Andalous (Rabat) et Fès City Center (Fès). L’entreprise EMB est présente depuis plus de 30 ans sur le marché de la construction.

http://www.archimedia.ma/a-la-une/actualites-btp/3270-emb-contracte-avec-prestigia

Nom du programme
Plage des Nations Golf Resort

Ville
Rabat

Etat d'avancement
En cours de commercialisation


Descriptif du programme

Imaginez l’une des plus belles plages du Maroc, un site où l’Atlantique vous donne ce qu’il a de plus beau et de plus authentique. Un endoirt privilégié… Plage des Nations Golf Resort


http://img833.imageshack.us/img833/8748/10plagesdesnations.jpg (http://img833.imageshack.us/i/10plagesdesnations.jpg/)




http://www.groupeaddoha.com/?Id=37&lang=fr&mod=1&RefCat=8&redirect=1&CatRed=1&nb_rows=9&nb_enreg=1&Ref=41&btn_back=1

http://www.groupeaddoha.com/?Id=37&lang=fr&mod=1&RefCat=8&redirect=1&CatRed=1&nb_rows=9&nb_enreg=1&Ref=41&btn_back=1

Mon oncle a acquis un appartement la-bas. je vais lui rendre visite bientôt et prendre quelques photos :cheers:.

Merci RABACAS.

Bonjour à tous,
N'ayant aucune nouvelle du chantier, en dehors de la grève des ouvriers déclenchée avant l'aid.
Faut il croire que, pas de nouvelle bonne nouvelle?.
Dans l'attente des photos de RABACAS que je remercie d'avance.
La question est de savoir qu'elles sont les impressions des nouveaux habitants, de leur logement et environnement.
Ou en est, la tentative d'assoc ou de groupe de copropriétaires lancée ici pour défendre leur droit.
Y' a t'il eu une réponse aux courriers adressés par certains à la direction de Prestigia.
Merci, si vous avez des réponses a partager.
à bientôt

Latest Google map snapshot: http://goo.gl/maps/OCS4o

Updated on 19/7/2012

A Very Happy New Year to All.
Mes Meilleurs Voeux pour la Nouvelle Annee:)

Meilleurs vœux pour la nouvelle année 2013.

Hello,
my sister visited the site a couple of days ago and she found out that there is no construction work going for at least the past 6 months if not more in the 3 U shaped blocks of apartments because Prestigia has problems with the construction company and it seems no one in Prestigia can confirm when construction will start again!!!
the Sales lady suggested that we 'as buyers' we have to go to the head office in person and complain (emails don't work as per the sales lady).
has anyone visited the head office?
I am planning to go to Morocco in April and will pay them a visit, anyone else would be there during this period so we can go together? or any other suggestion??
Thank you.

Hi Nissamia,

I am planning to visit the site in April as well. But sounds strange. You can check snapshots of the site on Google Earth, and clearly you can notice some work in progress.

Cheers.

Bonjour K,
you are right work is going on in other sections of the projects but not on the 3 U shaped blocks because they have different companies doing different sections of the project.
U shaped blocks are built but not completely finished. they stopped just after starting doing the interior finishings.
what kind of property have you purchased?

Bonjour K,
you are right work is going on in other sections of the projects but not on the 3 U shaped blocks because they have different companies doing different sections of the project.
U shaped blocks are built but not completely finished. they stopped just after starting doing the interior finishings.
what kind of property have you purchased?

I purchased a standalone villa isolee. Still no much visibility on the delivery date, my guess it would be by the end of the year if not summer of next year.

they were supposed to hand over my apartment June 2011 and here I am still waiting:(

Hello future neighbors (we hope)

I'm sorry to hear that work has stopped for the most part; but Im not surprised! We are dealing with the same much-maligned 3afareet and tamasee7 that have turned the country into a personal plantation. These peole are protected at the highest levels and do not answer to anyone, not even the rule of law. Deadlines and signed contracts don't mean anything to them. I will never invest in this banana republic again.
PS. those google earth shots are from June 2012. Nothing has happened since.

Indeed Jester101.. This is Africa, there is always such risk associated with any investment in this part of the world.
On Google Earth, latest snapshot dates back to 12/28/2012. You could trace back to June 2012 and see the difference. Nonetheless, I will visit the site in April and should be able to provide more update on whats going on on the ground. When was the last time you visited the site?

Bonsoir, Je serai aussi à Rabat durant la 2 ème quinzaine d' avril.
J'ai accepté de signer un contrat pour un appartement en 2009, il est notifié que le vendeur s'engage, sauf cas de force majeure a construire le Bien et a parvenir à l’achèvement des travaux au plus tard au cours du 1 er semestre de 2011. Une tolérance de 6 mois est même prévue au contrat.
Excusez du peu, on est en 2013 et rien à l'horizon.
Il n'y a pas d'information crédible, il n'y a pas non plus de la part du vendeur, ni excuses ni réparation, l'acheteur est totalement ignoré à partir du moment ou il a payé les sommes réclamées.
Perso, de nature optimiste, j'ai perdu toute confiance, je ne suis pas prêt a signer aucun autre contrat dans ce pays, je ne suis même pas sûr qu'il existe une autorité pour exiger une réparation de la part du vendeur.

Hi kjmdn and Slawi,

We are all made fools of by Addokha. Imagine if it was the other way round, whereby the property is ready but the buyer is not. They would penalise you like there is no tomorrow; probably even steal it from under your nose and give it to one of their
3afareet. They told us that our property should be ready for delivery in june 2013, but they havent even broken ground!!! Unfortunately, most of us live abroad and are not able to be there day in and day out to raise hell. It seems that there is nothing we can do to force these people to honor the contracts, short of suing them. We need to start an associations of home buyers and legal fund.

I couldn't agree more. their prices are too high but no service quality what so ever!!!!

Bonsoir à tous.
Comme j'habite à Rabat, je visite régulièrement le site du projet. Je confirme qu'il y a eu un problème avec une entreprise de construction espagnole. J'étais présent quand des représentants de sociétés marocaines sous-traitantes pour les finitions manifestaient avec banderoles sur le site même. Le problème semble se régler car Prestigia traite directement avec ces sociétés. Les finitions du premier et du second U sont achevées mais celles du 3ème U (le plus au nord sont en cours. D'ailleurs deux familles habitent actuellement au premier U.
Le premier bloc en dessous des 3 U est quasiment fini au niveau des gros œuvres et les fondations du bloc suivants sont en cours. Les villas isolées sont encore au niveau des gros œuvres et ils parlent de livraison fin 2013...
Les villas jumelées en face des villas isolées ont démarré: 22 villas.
Je suis allé sur la route qui relie l'autoroute à Bouknadel, il y a environ 4 km de double voies puis 3 km non faits. Par contre le chantier des voies d'accès de l'autoroute est bel et bien démarré. Ils parlent de juin pour l’achèvement mais j'ai des doutes.
Voilà pour l'instant.
Amités.

Merci tafoukt,
En voila de bonnes nouvelles rassurantes. N’empêche que prestigia a un comportement intolérable vis a vis de ses clients. Bref, manque de considération ou de professionnalisme.
Bonne nouvelle pour l'avancée de la bretelle d'autoroute.
Prévision de livraison des villas isolées pour fin 2013, qu'en est il du 1er bloc en dessous des 3U, y a t'il une date prévisionnelle?
Merci et à bientôt.

Merci bq tafoukt. On compte bien sur vous pour nous donner ces nouvelles surtout pour les MRE qui a peine visitent le bled une fois par an. On est bien d'accord que Prestigia est vraiment nulle dans la communication avec sa clientèle. On est ou de la commercialisation du projet? On parle déjà de la 3eme tranche n'est-ce pas?

Cordialement.

Il n'y a pas de quoi me remercier, je suis + ou moins RME, car je suis en contrat de détachement au Maroc. Je comprend très bien vos ressentiments. J'essai d'être objectif et de vous dire ce que je vois et en même temps de glaner des informations ici et là. Impossible de voir des responsables et je trouve, comme vous, ceci inadmissible.
Je ne sais pas quelle est la troisième tranche, mais comme je l'ai dit le bloc en dessous des 3 U est quasiment fini au niveau de la maçonnerie et les fondations ont commencées pour le bloc suivant.
Ils projettent de vendre des lots de terrains plus au nord pour villas en bandes R +1 entre 300 et 800 m² le lot en imposant l'architecture des façades.
Voilà pour ce que je sais et vu.
je donnerai d'autre infos s'il y a du nouveau une prochaine fois.

Amitiés.

Bonjour à tous,

J'ai visité le chantier en janvier 2013. Voici quelques photos.

http://imageshack.us/scaled/thumb/441/dsc0316bbc.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/441/dsc0316bbc.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/819/dsc0315ik.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/819/dsc0315ik.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/802/dsc0314op.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/802/dsc0314op.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/208/dsc0304xx.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/208/dsc0304xx.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/521/dsc0303ov.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/521/dsc0303ov.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/542/dsc0313z.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/542/dsc0313z.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/819/dsc0312nm.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/819/dsc0312nm.jpg/)
http://imageshack.us/scaled/thumb/845/dsc0302dw.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/845/dsc0302dw.jpg/)
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http://imageshack.us/scaled/thumb/805/dsc0297rm.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/805/dsc0297rm.jpg/)

Thank you for the update and for the photos.
Ma family in Morocco just got a letter from Prestigia confirming what Tafoukt just said. the letter states that the spanish company is officially out and Prestigia took over construction works starting from 8th of Feb and they will be contacting me soon about the new handing over dates.

Tu dois mettre le "LIEN DIRECT" d'Imageshack pour que les images s'affichent en format original.

Ils projettent de vendre des lots de terrains plus au nord pour villas en bandes R +1 entre 300 et 800 m² le lot en imposant l'architecture des façades.

Wow, this is a bad development! it means that they are not able to find buyers for the finished product, so they are selling the land to individual developers, and we all know what comes after that (chi Kaysharraq, chi kaygharrab), and the end result is a complex like a douar! only a company in deep financial trouble would do this. By the way, the reason the spanish construction company is no longer there is that addoha swindled the owner of some 5 million euros. He did les gros oeuvres for them, and when he asked to be paid, he was told to go pound sand (a la Tony Soprano).
the poor guy asked the spanish government to intervene on his behalf, and was told that these 3afareet are very protected. He even went on a hunger strike, to no avail!!!
Thank you for all the updates. Good day everyone!

Bonjour,


Quelqu'un a déjà essayé de faire appliquer la loi? Le contrat prévoit une date de fin des travaux ( à 6 mois près). La loi ( je parle bien de la loi marocaine) indique clairement des pénalités pour l'acheteur ( que Prestigia appliquerait bien avec grand plaisir contre nous en cas de retard de paiement) de 10% par année de retard et la même chose contre le constructeur (1% par mois de retard sans dépasser 10% par an).

Sources:
http://www.avocats-france-maroc.com/doc/vente-etat-futur.pdf
http://www.yabiladi.com/articles/details/5752/immobilier-maroc-vefa-protection-juridique.html
http://www.lavieeco.com/news/connaissez-vos-droits-maroc/la-vente-en-l-etat-futur-d-achevement-22615.html

what about the developer? he is not accountable at all in Morocco or what? what kind of delay penalties the buyers are entitled to in case the seller doesn't respect the handing over dates stipulated in the contract? if anyone has an idea!!

Bonsoir à tous,
J'ai acquis comme la majorité d'entre vous un appartement au niveau du 3eme U (première tranche) projet Plage des Nations en 2009, et depuis plus de 10 mois et malgré le fait qu'ils aient soit-disant trouvé un terrain d'entente avec les sous-traitants de finition, aucun avancement n'a été réalisé sur ce U depuis plus de 10 mois.
Je cherche mes voisins pour engager des actions de dédommagement car cette situation n'a que trop duré, je tiens à préciser que j'ai acquis cet appartement comme habitation principale ce qui me cause un énorme trouble...

Merci de me contacter suite à ce post.

Bonne soirée

Bonjour Deepblue,
je pense que je suis une de vos voisines, j'ai achete un appartement 3eme etage dans le 3eme U (dernier U a gauche de l'hotel Ferdaous). je l'ai achete en 2010 et la livraison etait prevue pour juin 2011 ou decembre 2011 au plutard.
je suis interessee aussi pour demander des dedommagements pour le retard et le silence horrible de leur part!!! et meme plus ils ont change le plan interieur de l'appartement sans m'avoir avise!!!!!!!!

Bonjour a tous, je recherche plage des nations (prestigia) a acheter 1 appartement belle vue mer, grande terrasse(30 m² mini) au dernier étage.
2 ou 3 chambres, 1 surface intérieur de 120 m² minimum + garage.
A+ :)et merci salut à tous.

Good Morning,
Prestigia has contacted me for handing over of my unit in 3rd U shaped block, since i am abroad my mom and dad went for inspection: the polishing of the marble inside apartment and a second coat of paint is not done yet also the polishing of staircases of the building is not finished. the swimming pool is flooded and landscape around it is almost done.
i am shocked that the fridge/freezer is not included in the kitchen while i was told mt the sales girl that all appliances are included just like the kitchen in the mock up apartment:(
has anyone else been contacted for handing over?
Wish you all a nice day.

Dear All,

I visited the site early this week. My take-aways:

- Although there is some work going on, the progress is VERY SLOW. You could notice construction workers here and there but the rhythm and volume of workers on-site is way below the size of such project.
- After discussion with the sales team, Prestigia seems to have serious working capital issues. They lack cash to accelerate work.
- In addition, all their projects share the same source of finance. That is, the revenue generated from a project will not necessarily be invested in that same project. This explains the slow-down of construction in "Plage des Nations" even if they could sell 1000s of units.
- I could also confirm they have started selling pieces of land (400m2) for 3000DHs/m2.
- In term of construction, nothing really new. I could see some major foundation for new apartments complex, villas en bande and villas isolees. I have taken some photos that I will upload later. The first two lines of villas isolees would be delivered by end of this year and the second two lines 6 months later.

Cheers.

Salam everyone!
pour les travaux de finition des trois U, ça a repris, mais très très lentement, car on ne voit pas assez d'employés sur les lieux. mais je pense que tout le monde serait livré cet été. ils ont interet d'ailleurs!!
Pour ce qui est du fameux réfrigerateur "manquant à l'appel", effectivement nous avons tous été roulé. Il n y a pas de frigo à l'horizon, et je ne pense pas qu'on pourrait en avoir un! par contre la mauvaise surprise c'est les frais du syndic, dont la note serait très probablement salée (autour de 12000 à 14000 dh par an). Evidemment c'est un syndic (société) qu'il imposent eux même, et voyons comment corriger cet abus. esperons que les mauvaises surprises s'arrêteraient là! Pour l'échangeur de l'autoroute, effectivement les travaux ont commencé (j'ai vu les engins sur place et le début des travaux), probablement ça serait opérationnelle cet été.
je pense que pour chercher une quelconque indemnisation, le fait d'avoir un bien déjà "debout" et livrable est déjà un acquis dans nos conditions, une fois sur place, on verra ce que les proprio pourraient faire pour améliorer la situation ou alléger les factures des dépenses communes à commencer par les frais du syndic. good luck on that!

http://imageshack.us/a/img849/8504/sam0051jv.jpg
http://imageshack.us/a/img541/4739/sam0052y.jpg
http://imageshack.us/a/img201/4207/sam0053i.jpg
http://imageshack.us/a/img202/6396/sam0054og.jpg
http://imageshack.us/a/img515/2428/sam0055dw.jpg
http://imageshack.us/a/img692/313/sam0056c.jpg
http://imageshack.us/a/img7/1124/sam0057fi.jpg
http://imageshack.us/a/img594/2121/sam0063of.jpg
http://imageshack.us/a/img855/2264/sam0064eq.jpg
http://imageshack.us/a/img5/4704/sam0065q.jpg

Bonjour à tous.
Je suis allé au projet dimanche dernier, j'ai pris deux photos qui pourraient être intéressantes...
Pour le U3 (au fond), il y a une personne qui habite au n° 32 et c'est la seule entrée qui possède un ascenseur en fonctionnement.
http://imageshack.us/a/img42/3541/villa16.jpg
http://imageshack.us/a/img209/884/villa15.jpg

Merci pour les photos:)

Bonjour à tous,

Suite à ma visite du chantier, j'ai constaté des travaux toujours aux ralentis, la 1re tranche du projet n'est toujours pas terminée, la 2ème est en souffrance même si des ouvriers s'activent ici et là.

Il est évident que le retard pris, est depuis plusieurs mois voir années. La 1re tranche aurait dû être livrée en 2011.

Sans avoir vu l'intérieur des logements, les entrées et couloirs des bâtiments finid ou presque finis, ne sont pas dignes du "haut standing" comme le prétend la société Prestigia et le groupe Addoha. Des efforts sont a faire au niveau de la finition.

Je m'interroge sur l'intérêt de Prestigia a prolonger la durée des travaux, ne pas respecter ses engagements et ses clients qui n'attendent que la livraison pour régler les 60 % restants. Tout est une question d'argent !.

Je pense que l'argent encaissé sert au mieux à d'autres projets, je ne sais pas si la vente de terrains nus était prévue initialement, à ce jour on propose une Fiat 500 pour l'achat d'un appart, ils ont augmenté les prix et en même temps ils parlent de crise.

Les hôtesses vendeuses un peu suffisantes et pas du tout honnêtes continuent à mentir en disant que toutes les livraisons de la 1re tranche auront lieu avant l'été, même le golf sera opérationnel en 2014.

Enfin au vu de la maquette, les 2 premières tranches ne représentent que 5% environ du projet total et au rythme des travaux, c'est un chantier qui va durer au moins 15 ans si Prestigia décide de mieux gérer pour respecter ses engagements et ne pas re-ralentir la cadence.

Bien à vous.

Bonjour les amis
moi aussi j'ai acheté un appart à Prestigia Plage des nations dans le 1er U alors j'ai pas encore réussi à avoir les cfé de l'appart. et je veux savoir est ce qu'une réunion des propriétaires est prévue pour fixer la date d'une assembée générale pour discuter des différentes modalités à suivre ( 1200 Dh de frais de syndic je trouve un peu exagéré)

Hi Guys,
I will be in Morocco from 16th June for 5 weeks, I would love to meet with the other owners if possible.
I have an apartment in the very first U to the left of the project.
Have a good day.

Nissamia, have you received your apartment keys? Would be great for those who actually live there to tell us their first impressions on the condominiums.

Cheers.

kjmdn, Nope not yet but i have been called by Prestigia for the handing over last month. I will get the keys in June when i go to Morocco.
what about you?

That's great news! Congrats in advance. As for me I am still waiting m3a l'khoutes.. I was told the villas won't be ready till summer next year.

Félicitations Nissamia et bonne chance, Il y aura certainement des démarches notariales et administratives a prévoir. Un retour su les premières impressions serait le bien venu.
Have a good day.

Thank you guys, but I am facing a problem i dunno how prestigia will react. they partially changed the layout of the apartment without notifying me!!! and i like the initial layout:( so will see how it goes!!!

Salaam everyone,

We have also purchased an appartment in the complex facing the golf course (block A1b1). I have been there beginning of May and the work has virtually stopped completely. From some people on site I understand that Prestigia is facing some cash problems. When I confronted the lady in the sales office with this, she acted as if I was crazy :). I think it's absolutely unacceptable the way Prestigia is dealing with this project and its customers. There is practically no info on progress. So I would strongly support an initiative to organize ourselves so we can have a louder and stronger voice towards Prestigia.

Regards,
Morad

Any news about the Boqnadel interchange on the A1 highway?

Any news about the Boqnadel interchange on the A1 highway?

Pas facile d'avoir des infos fiables. Des travaux sont en cours, l'échangeur pourrait être opérationnel probablement entre l'été prochain et la fin de l'année. Encore une fois, aucune information officielle n'est connue.

Bon weekend

OK merci.
Les autorités se calent sur le rythme de Prestigia...c'est quand même un comble.
Sauf si Addoha participe au financement de l'ouvrage.
Idem pour Casa: on a un viaduc de Sidi Maarouf qui attend je ne sais quoi depuis des années, et là, comme par hasard, la ville veut entamer le tunnel de la Marina, qui est loin d'être prioritaire...sauf pour la Marina et ses promoteurs.
Hassol...

Bonjour a tous,

Moi meme j'ai achete un appartement dans l'un des immeubles en U l'un en face de l'autre et qui sont confies a la societe Moussadak et ce depuis 2009 (4ans deja!!!!).J'ai effectue une visite le 07/06/2013 , l'apparence du chatier est desolante , les travaux vont au rythme de la tortue , j'ai demande des informations a une personne de la societe Moussadak qui m'a confime que Prestigia est occupee ailleurs (d'autres projets) et que c'est pas certain que les deux immeuble soient prets meme en fin d'annee 2013 (comme le pretend Prestigia).Et le comble c'est qu'aucune information de la part de Prestigia si ce n'est les affirmations des commercuiaux qui sont toujours rassurantes.Quant au site web de Presigia , il vaut mieux le fermer car il ne sert a rien ( avancement des travaux 1er TR 2012 !!!!!! on est en juin 2013, quelle honte).En tout cas ils se font de la mauvaise publicite pour une entreprise qui se veut le 1er promoteur du Royaume (addoha).je pense que les proprietaires une fois les appartements ou villas livres et qu'ils sont sur places (j'espere en 2014), ils doivent se constituer en association pour reclamer des dommages et interets. bonne chance a tous